Дома на 6 сотках планировка и фото: какие дачные домики можно построить на участке? Одноэтажные и двухэтажные дома с гаражом и террасой, их размер

Содержание

какие дачные домики можно построить на участке? Одноэтажные и двухэтажные дома с гаражом и террасой, их размер

Проекты домов на 6 сотках могут быть самыми разными. Все зависит от их предназначения, а также должны учитываться потребности семьи, количество проживающих в доме и многие другие нюансы, на которые нужно обращать внимание при разработке проекта.

Планировка одноэтажных домов

План и размер дома напрямую будет связан с тем, предназначено ли здание для постоянного проживания, или это дачные варианты.

На даче стараются построить дом так, чтобы он занимал меньше места, а земли было больше. Это касается и тех, кто планирует всерьез заняться огородом и садом, и тех, кто предпочитает на даче исключительно отдыхать. В первом случае нужно больше места отвести под грядки, кустарники и деревья, во втором – на той же земле необходимо организовать комфортную зону отдыха, разбить клумбы, поставить лавочки, качели, мангал, может быть, сделать маленький бассейн или просто искусственный водоем с рыбками.

Поэтому при обустройстве дачи необходима схема, чтобы понимать, какая площадь отведена дому, где и какие посадки будут располагаться, сколько места остается для зоны отдыха. Если на даче планируется жить только в теплое время года, можно очень быстро возвести бюджетный каркасно-щитовой домик. Оптимальный вариант планировки в этом случае – сделать в доме пару спален на случай ночевок, и оставить место для небольшого коридора. Летнюю кухню и туалет можно на участке поставить отдельно.

Но можно поступить и по-другому – оборудовать в доме санузел и кухню, на остальном пространстве разместить гостиную, которая будет служить и спальней. При этом дому можно отдать одну сотку, остальные пять – под сад и огород.

Если жилой дом все же будет занимать больше места, тогда можно так сильно не экономить на метраже помещений, а сделать и гостиную, и пару спален, и кухню с санузлом.

В жилом доме главный акцент делается на удобство и дизайн. Очень важно при этом, как выглядит коттедж и участок в целом. Внутри планировку можно сделать по-разному. На двух сотках можно возвести дом, остальное пространство оформить по своему усмотрению. Рассмотрим несколько вариантов.

  • В такой планировке все учтено, что необходимо для семьи с двумя детьми. Есть две детские комнаты, спальня для взрослых, кухня-гостиная, санузел.

  • В таком доме тоже может обосноваться большая семья. Есть три спальни, очень просторная кухня-гостиная, предусмотрены все бытовые помещения. Кроме того, из гостиной есть выход на террасу, что тоже очень удобно.

  • В данном случае предусмотрено четыре спальни, кухня отделена от гостиной, есть два санузла. Нашлось место и для кладовки.

Двухэтажные постройки на участке

Проекты двухэтажных домов на 6 сотках дают еще больше простора для воплощения всех своих планов. Можно построить большой современный дом, предусмотреть там все необходимые помещения.

Если планируется на участке лишь зона отдыха, можно расположить дом на 3-4 сотках, пристроив к нему гараж.

Есть возможность обустроить просторную террасу или даже сделать в доме сауну с бассейном. Все зависит от количества комнат, которые планируется разместить в доме, и их метража.

С гаражом

Дома с гаражом очень удобны. Машина защищена от осадков и холода. Появляется помещение для хранения определенных вещей, есть пространство для ремонта и других работ. В гараж можно попасть сразу из дома. Кроме того, когда гараж находится под одной крышей с домом, это и экономия материалов, а также пространства на участке.

В некоторых случаях на первом этаже размещают гараж на два автомобиля, а весь второй этаж является жилой зоной. И в таком случае есть еще вариант, когда обустраивают мансарду.

Кроме того, в южных регионах можно рассматривать такой вариант, когда под одной крышей с домом располагается стоянка для автомобиля. Такой проект дома подойдет для тех мест, где минусовые температуры редкость, а от осадков такая крыша защитит автомобиль полностью и позволит с комфортом заниматься своими делами даже в сильный дождь.

Рассмотрим некоторые планы домов с гаражом.

  • В этом варианте на первом этаже расположены хозяйственные помещения, а также кухня и гостиная. Гараж прекрасно заменяет пристройка к дому с обширной крышей. Хорошим дополнением является веранда, на которую есть выход из гостиной. Второй этаж отведен под спальни, где также присутствуют гардеробная и санузел.

  • Хорош и такой вариант. Капитальный гараж под одной крышей с домом решает проблему стоянки автомобиля и позволяет производить в комфорте различные работы по мелкому ремонту. При этом на первом этаже оборудована кухня-гостиная, остается еще место для комнаты, это может быть спальня или комната для гостей. Второй этаж полностью отведен под жилые комнаты, например, взрослую спальню и детские.

С террасой

Для многих наличие террасы в доме является обязательным условием. И это неудивительно. Ведь терраса дает большие возможности для отдыха и приема гостей. Есть множество вариантов обустройства террасы. Она может быть открытой, закрытой, частично закрытой.

Ее можно оборудовать так, что станет возможным проводить там время и зимой. Но в большинстве случаев это все же открытый вариант, который рассчитан на летний отдых.

Размеры террас тоже варьируются в зависимости от размера дома, участка и пожеланий хозяев. Она может располагаться у входа, занимать одну стену дома, быть угловой и даже проходить по всему периметру строения.

Вот лишь некоторые примеры планов домов с террасой.

  • Очень простая и распространенная планировка, но при этом здесь присутствует терраса, что очень удобно, тем более что на первом этаже расположены кухня и гостиная. На втором этаже над террасой имеется балкон. Там же находятся и три спальни. Неудачным моментом этого проекта можно считать то, что выход и на балкон, и на террасу возможен только из холла. А было бы гораздо удобнее попадать на террасу прямо из гостиной или кухни. Логично было бы также сделать выход на балкон прямо из спальни.

  • В этом случае дом снабжен просторной террасой, причем выход на нее есть из общей комнаты, что очень удобно.
    Небольшое пространство под крышей есть и в зоне крыльца. На втором этаже две спальни, и одна из них как раз выходит на балкон.

Варианты дизайна

Выбирая дизайн собственного дома, нужно опираться на общую концепцию постройки в целом. Поэтому очень важно продумать заранее, как она будет выглядеть снаружи. Например, дом, построенный в стиле лофт или хай-тек, будет смотреться странно, если внутри вдруг окажется русский стиль. Так же странно будет выглядеть снаружи шале, а внутри какой-нибудь барокко.

Поэтому, выбирая стиль, заранее планируйте все так, чтобы дом был гармоничным и снаружи, и внутри. Разнообразие стилевых решений может запросто затруднить выбор будущему хозяину. Поэтому, наверное,

стоит прислушаться к своим личным ощущениям и ориентироваться на свои вкусы.

Если это небольшой домик на даче, можно выбрать вариант русской избы, сделать его из бревен или досок, обустроить снаружи резные конструкции, ставни, разместить у дома пару лавочек. В доме несложно сделать маленькую печь, поставить деревянный стол с лавкой, добавить текстиль, характерный для таких стилей.

Не менее гармонично будет смотреться прованс. Если сделать небольшую веранду, можно поставить на ней плетеную мебель, пару живых растений в горшках. В помещениях может располагаться простая мебель, коврики на полу, пейзажи и натюрморты в рамках. Легкие занавески на окнах дополнят общую гармонию.

При условии, что дом предназначен для постоянного проживания, есть возможность выбрать, например, хай-тек или минимализм. И тогда здание с большими окнами, серыми или белыми стенами, строгими и четкими формами внутри также должно повторять внешнюю задумку. Только необходимые вещи и минимум декора, а также современная техника и порядок во всем.

Большое количество открытых террас, колонн, несколько построек под одной крышей могут быть объединены скандинавским стилем. И здесь подойдут легкие струящиеся шторы, мебель простых форм, цветы, нежные оттенки текстиля, морские пейзажи на стенах.

Красивые примеры

Чтобы приблизительно представлять, как может выглядеть дом на участке, и что еще можно расположить возле него, всегда полезно посмотреть на готовые дома, а заодно и понять, какой стиль все-таки ближе, и какие моменты крайне важны для обустройства дома, а без каких можно вполне обойтись.

  • Дом для небольшой семьи, при этом внутри можно разместить все необходимые помещения: кухню, гостиную, спальни. При этом остается большое пространство для обустройства двора. Можно посадить цветы и деревья, сделать дорожки, построить беседку, организовать зону барбекю. В целом все это может выглядеть очень уютно и красиво.

  • И сам дом, и территория вокруг него выглядит стильно и очень органично, нет ничего лишнего. Под одной крышей с домом предусмотрена стоянка для автомобиля. Есть и веранда, и легкая беседка для отдыха. Качели и бассейн украшают участок. Цветы, деревья и дорожки дополняют общую картину.
  • Симпатичный светлый домик с альпийской горкой во дворе располагает к отдыху и вызывает в целом только позитивные эмоции. Внутри можно обустроить помещения, выбрав современный стиль или скандинавский, прованс или минимализм.

Дом на участок 15 соток, планировка, проекты

В продаже на рынке сейчас в основном участке 10, 12 или 15 соток и новая нарезка под коттеджную застройку, как раз идёт от 15 соток, поговорим об этом подробнее.

Участок размером в 15 соток является оптимальным решением, на нём без труда можно разместить дом, баню, хозяйственную постройку и зелёные насаждения.

Пятнадцать соток это сколько? 1 сотка это 100 кв.м., то есть квадрат 10 на 10 метров.,

15 соток содержит  1500 квадратных метров соответственно, это может быть прямоугольник любых размеров, например 50 на 30 метров.

 

 

Факторы, которые нужно учитывать при выборе участка

 

При подборе участка обязательно нужно учитывать на возвышенности он или в низине. Во все времена приоритет был участки на возвышенностях. Если участок в низине, его будет постоянно подтапливать после обильных дождей и снежных зим и даже его искусственный подъём(подсыпка) не всегда исправляет положение и  экономически это затратно.  Это влияет на стоимость самого участка.

 

Важным момент является так же уровень грунтовых вод. Чем выше расположены грунтовые воды, тем меньше становится несущая способность грунта. Так же нужно не забывать, что вам нужен будет источник воды (колодец или скважина), отсюда это важный показатель

  • Нужно обратить внимание выкорчеван участок или нет, так как если требуется корчевание деревьев, для это потребуются денежные затраты и порой не малые.
  • Глубина промерзания грунта не такой важный пункт, на который стоит обращать внимание при покупке участка, но знать его нужно для вашего района, так как от этого зависит, глубина залегания фундамента, например ленточного.
  • Визуально оцените перепады высот по участку, если он значительный, для его выравнивания так же потребуются затраты или увеличения стоимости фундамента, в случае, если выравнивать именно им, например свайным на винтовых сваях.
  • Обязательно до приобретения участка изучите грунты(почву) на нём, так как скалистые,торфяные, плывуны, в меньше степени глинистые могу создать проблемы и удорожить стоимость дома в целом на порядок. От типа почвы напрямую зависит выбор фундамента, например грунты ближе к скальным полностью исключают монтаж винтовых свай.
Обращайте внимание на наличие водоёма рядом с участком, так как всегда присутствует высокий уровень грунтовых вод и возможно подтопление в весенний сезон. Для этого кстати и рекомендуют такие участки просматривать именно весной.

Не стоит забывать о санитарных нормах, действующих на застройки участок 1 линии рек и озёр.

  • Предпочтение отдавайте участкам стандартным прямоугольным формам, так как на узком участке сложно всё грамотно спланировать.
  • Не маловажным моментом будет наличие возможности подключения к электричеству(наличие столба на участке или рядом) Так как на участки новой нарезки электричество могут вести не один год.
  • Расположение участка по направлению преобладающих ветров и сторон света тоже для многих важный момент

 

 

Что влияет на планировку?

Красная линия в градостроительстве — это условная граница, отделяющая проезжую часть улицы, проезда, магистрали, площади от территории застройки.

Отступ от красной линии дороги — не менее 5 м и не менее 3 м от жилых улиц

При планирование строительства загородного дома или дачи нужно обязательно определить следующие зоны:

Жилая зона — в этой зоне непосредственно находится сам дом, возможна пристройка террасы и гаража. Если в семье есть авто, то имеет смысл рассмотреть проект дома с гаражом.

Зона отдыха — чаще всего её располагают за домом. В ней находят  место для барбекю, беседки, площадки для детей или спортуголок, иногда устраивают искусственный водоём.

Садово-огородная зона — в этой зоне располагают грядки,кустарник,цветники, плодово-ягодные насаждения. Сразу прикидывают количество грядок и насаждения для потребности семьи. Эта зона может приносить, как урожай и играть важную роль, так и просто носить декоративную функция украшая сам участок.

Хозяйственная зона — этой части участка располагаются постройки для содержания домашних животных, которые включает в себя выгулы, вольеры и другие сооружения.

Соблюсти все нормы расположения зон и объектов на участке в 6 соток не возможно, в 10 сотках проблематично, зато на 15 соток можно реализовать все свои идеи и задумки без проблем.

Примеры планировки участка на 15 соток

1 вариант

2 вариант

 Важно: СНиП 30-02-97

6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1;
от стволов высокорослых деревьев — 4, среднерослых — 2;
от кустарника — 1 м

 

 

Выбор дома.

Проекты
Когда участок распланирован начинают выбирать проект будущего дома. Выбор зависит от нужд заказчика, это может быть и не большой дачный дом 6×6 для сезонного отдыха или большой дом из бруса под пмж 10×10 или даже 12×12 с гаражом или без

1 Вариант. Это жилой дом из бруса 6×6 с мансардой, идеально подойдёт, для тех кто хочет не дорогой домик для сезонного отдыха на даче. Дом имеет террасу и балкон для отдыха, так же это украшает фасад дома. Планировка одновременно проста и продуманна: 1 этаж имеет большую зал студию, поделённую на две комнаты, 2 этаж спальню для отдыха с выходом на балкон почти в 18 кв.м.

2 Вариант. Дом 8×8 под ключ, этот дом из профилированного бруса общими размерами, включая террасу 10,5×8, размер без террасы 8×8 по капитальным стенам. Дом имеет отличное планировочное решение, включающих много помещений различного назначения. План 1 этажа, это просторная гостиная, холл-комната, кухня и с/у, по плану 2 этажа с лестницы с выходом в просторный холл,из которого три двери  ведут в три спальных помещения. А открытая терраса по двум сторонам дома и балкон делаю этот проект изысканным.

 

3 Вариант. В заключении рассмотрим несколько проектов домов с гаражом. Это удобно и функционально, а когда авто нет, помещение можно использовать, как подсобное, для хранения инструментов, для оборудования спортивной секции и пр.

Проект дома 11 на 9,5 с гаражным местом и секционными воротами, из гараж есть отдельный вход в дом

Проект загородного дома с гаражом размером 11 на 10 метров. Гараж изолирован и не имеет вход в дом.

 

Коттедж K 10
Дом 12,5×10

Коттедж K 11
Дом 10×10

Коттедж К 12
Дом 9×8

 

Проект Д 8
Дом 8×8.5

Проект Д 9
Дом 12×7

 

>>> Смотреть все проекты домов под ключ

 

Планировка участка 10 соток с домом, баней и гаражом — СибПоселки

Фоторепортаж

[09.08.17]

Разберем самую простую ситуацию выбора участка в поселке из примерно одинаковых свободных участков, правильной прямоугольной формы, без каких-либо серьезных перепадов рельефа. Какой из них выбрать лучший? На что следует обратить внимание? Ответить на эти вопросы Вы сможете сами, разобравшись в основных принципах планировки участка или обратиться к нашим специалистам по подбору участков.

Дело в том, что оценивая расположение участка относительно леса, озера, инфраструктурных объектов поселка и так далее, многие не придают никакого значения расположению участка относительно сторон света. Или знают, что это нужно учесть, но не знают, как именно.

Базовые планировочные решения – это схемы наиболее удачного расположения дома и самых популярных зон (бани, зоны отдыха, беседки, детской площадки и так далее) с точки зрения сторон света. Схемами легко пользоваться, предварительно определив по генплану или компасу, куда направлен фасад приглянувшегося Вам участка, на север, юг, восток или запад. Учитывая примерную планировку, Вам будет проще решить уже на этапе просмотра, у какого участка больше потенциал к воплощению именно Ваших идей строительства и благоустройства. По каким принципам составлены базовые планировки?
Многие считают, что планировка участка — это решение вопроса, где будет находиться дом и ворота, что не совсем так. Правильная планировка учитывает расположение на участке дома, вторичных строений, зонирование участка, определение лучшего места посадки деревьев и кустарников в зависимости от освещенности участка солнцем. 1. Расположение дома.
Дом — самое значимое и самое крупное строение на участке, поэтому логично, что решение о его расположении первостепенно. Чтобы дом был достаточно светлым, теплым и сухим, наиболее удачное расположение для него — западная или северная части участка. Таким образом, восточная и южная (наиболее освещенные) стороны участка останутся под зоны отдыха, газоны, цветники, посадки и так далее, а с северной стороны дома можно сделать, например, затененную парковку для авто. 2. Высокорослые лиственные деревья
Идеальное расположение высокорослых лиственных и тем более хвойных деревьев – с западной и северной сторон участка. Такое расположение деревьев защищает участок от перегрева палящим западным солнцем в летнее время. Расположение с северной стороны позволит не затенять излишне участок. 3. «Шумная зона»: гостевой дом, баня, мангальная зона.
Когда обозначено примерное место расположения дома, определяется расположение «шумной зоны». Это может быть зона с мангалом для посиделок с друзьями, гостевой дом, баня с бассейном на улице – то есть все те объекты, где можно будет шуметь пока кто-то отдыхает в доме. Следовательно, «шумную зону» располагаем на достаточном расстоянии от дома. 4. «Зона спокойного отдыха» — терраса и беседка.
Также необходимая зона участка, место где можно спокойно почитать или выпить кофе, поговорить. Часто такой зоной является обычная терраса, пристроенная к дому, или беседка. В зонах спокойного отдыха летом семья проводит значительную часть времени, именно поэтому делать беседку нужно ближе к дому. Что касается террасы, то однозначно, самыми удачными местами для ее расположения являются южный и восточный фасад дома. С одной стороны, Вы всегда будете иметь затененную террасу, она будет автоматически затенять окна, которые находятся под ней. А зимой, низкое солнце будет проникать сквозь окна и прогревать дом. Для сравнения, если мы расположим террасу с севера, то летом на ней будет комфортно, а осенью и в межсезонье — холодно и сыро. Поэтому КПД такой террасы будет ниже, чем в варианте юго-восточного расположения. 5. Вход в дом.
Под навесом террасы можно беспроблемно сделать вход в дом. Таким образом, автоматически решается вопрос устройства крыльца и его кровли. 6. Лужайка и газон.
Перед фасадом дома многие планируют пространство для открытой и ухоженной лужайки. Это позволяет ощутить простор на своем загородном владении. 7. Детская площадка.
Если планируется детская площадка, то самым лучшим местом для нее будет зона, которая хорошо просматривается с других зон. Находясь, скажем, на террасе или в «шумной зоне», Вы должны беспроблемно видеть, чем занимаются дети. 8. Равномерное распределение зон
Лучше равномерно «нагрузить» все стороны участка под различные зоны и соединить их между собой дорожками. Участки, на которых зоны расположены слишком близко друг к другу, некомфортны. 9. Низкорослые деревья и кустарники, дорожки
Низкорослые деревья и кустарники рационально расположить в восточной части — они будут обогреваться солнцем. С другой стороны, они будут давать небольшую тень всему участку. Дорожки, расположенные под прямым углом, неудобны и неэстетичны. Лучше сделать их плавными — это придаст участку больше шарма. 10. Пример: участок с западным фасадом.
Определив еще на этапе просмотра направление фасада участка, расположение дома и основных зон, планировку в последствии можно доработать. Убирая и добавляя нужные зоны, Вы создадите свой, учитывающий все Ваши пожелания, эскиз участка. С ним будет намного проще выбрать проект дома, учесть постройки, которые появятся на участке в будущем и обойтись без лишних переделок и перестроек. Места хватит на все. На первый взгляд может показаться, что планирование участка — это сложно, трудно и требует времени. Но если подойти к процессу творчески, то результат строительства будет радовать Вас долгие годы!

You have no rights to post comments

Идеальный размер дома 6х6 позволяет построить его даже на участке в 6 соток | Дома из Коми

Проект дома из бруса «Амур» (6х6)

Общая площадь дома 60 м2, площадь застройки на участке 38 м2.

Характеристики проекта: 5.85х5.85 (размеры указаны по осям) — габаритные размеры 6х6, полутораэтажный, дом из бруса, с двускатной крышей, квадратный, с одной спальней, тамбур, кухня, гостиная — на первом этаже, от 50 до 100 кв.м.

Здесь этот проект более подробно с ценой и характеристиками

Фасад дома «Амур». Источник фото: domaizkomi-2.ru

Фасад дома «Амур». Источник фото: domaizkomi-2.ru

Уютный дом из бруса 6х6 с мансардой для небольшой семьи.

Преимущества домов 6 на 6.

Не высокая стоимость строительства
Сжатые сроки сборки Такие дома не требует сложных и дорогих фундаментов
Размеры дома позволяют его построить даже на участке в 6 соток
Размер домика типовой и поэтому проектов большое количество Возможно применять любые технологии (брус,каркас,бревно)
Планировка дома «Амур» 1 этаж . Источник фото: domaizkomi-2.ru

Планировка дома «Амур» 1 этаж . Источник фото: domaizkomi-2.ru

Сам дом начинается с крыльца 2.0 м2, оно под отдельной крышей, что вполне удобно.

Многие люди недооценивают этот элемент, а зря. Крыльцо может здорово украсить любой дом (см. фото дома выше), так же может стать самым красивым и уютным местом для время провождения на свежем воздухе.

При входе в дом нас встречает достаточно просторный холл 8.0 м2, здесь же расположена одномаршевая лестница на второй этаж.
Далее все стандартно:

Кухня 10 м2 — холодильник, раковина, плита и стол придадут комфорт кухне.
Гостиная 14 м2 — диван, стол, кресло свободно сможете расставить в гостиной части помещения.
Санузел 4 м2.

Второй этаж — одна большая спальная комната 28 м2.

Очень хороший метраж, есть где развернуться
Планировка дома «Амур» 2 этаж . Источник фото: domaizkomi-2.ru

Планировка дома «Амур» 2 этаж . Источник фото: domaizkomi-2.ru

Подробнее Проект дома, цена и комплектация дома

Вам может понравится

Нужен финский дом под дачу!
Не так давно мы приобрели в собственность земельный участок в Подмосковье. Сейчас идет процедура оформления документов. У всех на слуху финские дома, финский стиль, финская технология — посовещавшись с женой, и «просветившись» в интернете)), мы тоже решили купить такой дом – финский. Хотелось бы небольшой до 100 кв.м. Подскажите, есть ли у вас такие проекты?
Особенностью дома является наличие в спальнях специальных ниш под гардеробный шкаф.

Особенностью дома является наличие в спальнях специальных ниш под гардеробный шкаф.

Проект одноэтажного финского дома «Турку-5» 8.6 на 9.6 м

Узнать больше:
Здесь Финские дома
Здесь Дома из бруса 6 на 6
Здесь Более 1000 построенных объектов нашей компанией
Здесь Бани из бруса

Если семья небольшая и запросы по площади скромны, то лучше обойтись небольшим домом.
Не стоит строить слишком огромный дом, размеры должны быть в меру — логичными. Не стоит забывать и про налог на недвижимость, чем больше площадь, тем больше будет налог.

Если вам интересны какие – либо детали о дачных домиках 6 на 6 или у вас есть мнение как сделать планировку лучше, хотите сделать индивидуальный проект дома 6х6, ставьте лайк и пишите вопрос в комментариях, мы с удовольствием вам ответим!

До новых встреч на нашем канале и не забывайте подписаться.

Дни открытых дверей — 33 742 Предстоящие

  • Эта информация считается надежной, но не гарантируется. Вы должны полагаться на эту информацию только для того, чтобы решить, следует ли проводить дальнейшее исследование того или иного свойства. ПРЕЖДЕ ЧЕМ ПРИНЯТЬ ЛЮБОЕ ДРУГОЕ РЕШЕНИЕ, ВЫ ДОЛЖНЫ ЛИЧНО ИЗУЧИТЬ ФАКТЫ (например, площадь в квадратных футах и ​​размер участка) с помощью соответствующего специалиста. Вы можете использовать эту информацию только для определения свойств, которые могут быть вам интересны для дальнейшего изучения. Любое использование, кроме личного, некоммерческого использования в соответствии с вышеуказанной целью, запрещено.Распространение или копирование данной информации, любых фотографий или видео туров строго запрещенный. Эта информация получена из службы обмена данными в Интернете (IDX), предоставляемой MLS в Сан-Диего. Представленные списки недвижимости могут принадлежать брокерской фирме, отличной от брокера и/или агента, ответственного за это отображение. Информация и любые фотографии и видеотуры, а также компиляции, из которых они получены, защищены авторским правом. Подборка © 2022 Сан-Диего MLS. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • IDX предоставлен Realcomp II Ltd. через Zillow, Inc и MLS. Copyright 2022 Realcomp II Ltd. Акционеры Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальных свойств, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Точность всей информации, независимо от источника, не гарантируется и не гарантируется. Вся информация должна проходить независимую проверку. Данные о недвижимости на этом веб-сайте последний раз обновлялись 12 марта 2022 г. в 15:40:17 по тихоокеанскому времени. Информация о листинге представлена ​​местной брокерской компанией MLS: Zillow, Inc., местный РИЭЛТОР® — Лорен Бутаццони — (313) 479-2702 Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • На основе информации, представленной в MLS GRID по состоянию на 19 января 2022 г., 16:53:35 по тихоокеанскому стандартному времени. Все данные получены из различных источников и могут быть не проверены брокером или MLS GRID. Предоставленная информация о днях открытых дверей может быть изменена без предварительного уведомления. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность.Свойства могут быть или не быть перечислены офисом/агентом, представляющим информацию. Некоторые списки IDX были исключены из этого веб-сайта. [Нажмите здесь для получения дополнительной информации](/info/mls-disclaimers/#mls_17)

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для идентификации потенциальных потребителей недвижимости может быть заинтересован в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Некоторые списки IDX были исключены из этого веб-сайта.Информация о листинге представлена ​​местной брокерской компанией MLS: Zillow, Inc — (407) 904-3511

  • На основе информации, представленной в MLS GRID от 18 января 2022 г., 10:29:44 по тихоокеанскому стандартному времени. Все данные получены из различных источников и могут быть не проверены брокером или MLS GRID. Предоставленная информация о днях открытых дверей может быть изменена без предварительного уведомления. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность. Свойства могут быть или не быть перечислены офисом/агентом, представляющим информацию.Некоторые списки IDX были исключены из этого веб-сайта. [Нажмите здесь для получения дополнительной информации](/info/mls-disclaimers/#mls_28) Выполняя поиск в объявлениях Northstar MLS, вы соглашаетесь с [Лицензионным соглашением с конечным пользователем Northstar MLS] (https://static1.squarespace.com/static/56c4eea9d51cd483819dae7b/t/56cbe7e32fe13151e10e6b3d/1456203748061/EULA.pdf)

  • 2 информация и сопутствующий контент, отображаемые на этом сайте, предоставляются исключительно для личного, некоммерческого использования потребителями и не могут использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальных свойств, которые потребители могут заинтересовать в покупке.Любое предложение компенсации делается только Участникам PPMLS. Эта информация и связанный с ней контент считаются надежными, но их точность не гарантируется компанией Pikes Peak REALTOR® Services Corp. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Все списки с логотипом BMLS предоставлены Beaches MLS, Inc. Подлинность и точность этой информации не проверяются и не гарантируются. Copyright 2022 Beaches Multiple Listing Service, Inc.Информация предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо иных целей, кроме как для определения потенциальных свойств, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Copyright 2022, Houston REALTORS® Information Service, Inc. Предоставленная информация предназначена исключительно для личного, некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения потенциальных свойств, которые потребители могут заинтересовать в покупке.Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется.

  • Информация о листинге считается надежной, но не гарантируется.Copyright 2022 Bay Area Real Estate Information Services, Inc. Все права защищены.

  • Данные, касающиеся недвижимости для продажи на этом веб-сайте, частично получены из программы обмена данными в Интернете MLS NOW. Списки недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Zillow, Inc., отмечены логотипом Internet Data Exchange, а подробная информация о них включает имя брокера (брокеров) листинга. Zillow, Inc. не отображает всю базу данных MLS NOW IDX на этом веб-сайте.Списки некоторых брокерских фирм по недвижимости были исключены. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Copyright 2022 — Multiple Listing Service, Inc. — Все права защищены. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке.Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Данные, относящиеся к недвижимости для продажи на этом веб-сайте, частично получены из программы обмена данными в Интернете NJMLS. Списки недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Zillow, Inc., помечены логотипом Internet Data Exchange, а информация о них включает имя брокера по листингу.Некоторые свойства, перечисленные у участвующих брокеров, не отображаются на этом веб-сайте по запросу продавца. Списки брокеров, которые не участвуют в Internet Data Exchange, не отображаются на этом веб-сайте. Вся информация представляется надежной, но не гарантированной. Дата последнего обновления: 2022-03-12 15:41:15 PST Источник: New Jersey Multiple Listing, Inc. © 2022 New Jersey Multiple Listing Service Inc. Все права защищены. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Данные, относящиеся к недвижимости для продажи на этом веб-сайте, частично получены из программы обмена данными в Интернете Metro Search, Inc. Списки недвижимости, принадлежащие брокерским фирмам, отличным от Zillow, Inc., отмечены Интернет-данными. Логотип биржи или эскиз логотипа Internet Data Exchange, а подробная информация о каждом листинге включает имя брокера листинга. Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может быть использована ни для каких целей, кроме как для определения потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. © 2022 Метро Поиск, Инк. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Данные, относящиеся к недвижимости, выставленной на продажу на этом веб-сайте, частично получены из Программы взаимности брокеров Ассоциации риелторов Western Upstate Association of REALTORS®, Inc. и Western Upstate Multiple Listing Service, Inc. Эта информация считается достоверной, но не гарантируется. Ни Ассоциация риелторов Western Upstate Association of REALTORS®, Inc.или Western Upstate Multiple Listing Service of South Carolina, Inc., ни листинговый брокер, ни их агенты или субагенты не несут ответственности за точность информации. Покупатель несет ответственность за проверку всей информации. Эта информация предоставляется Western Upstate Association of REALTORS®, Inc. и Western Upstate Multiple Listing Service of South Carolina, Inc. для использования ее членами и не предназначена для использования в каких-либо других целях. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке.Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Источником этой информации о недвижимости является защищенная авторским правом и частная база данных M. L.S. of Naples, Inc. Copyright 2022 M.L.S. Неаполя, Inc. Все права защищены. Точность этой информации не гарантируется и не гарантируется. Эта информация должна быть проверена независимо, если какое-либо лицо намеревается совершить транзакцию, полагаясь на нее.Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • Информация о собственности © 2022 MLSListings Inc. Все права защищены. Определенная информация, содержащаяся в настоящем документе, получена из информации, которая является собственностью MLSListings Inc. по лицензии и защищена авторскими правами. Все права защищены. На основании информации The MLS™ — Combined LA Westside MLS (CLAW по состоянию на 12 марта 2022 г., 15:40:06 по тихоокеанскому стандартному времени.Все данные, включая все измерения и расчеты площади, получены из различных источников и не проверялись и не будут проверяться брокером или MLS. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность. Свойства могут быть или не быть перечислены офисом/агентом, представляющим информацию. Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может быть использована ни для каких целей, кроме как для определения потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке.Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

  • TN Real Estate — Дома в Теннесси на продажу

    На основе информации, представленной в MLS GRID по состоянию на 19 января 2022 г., 10:49:41 по тихоокеанскому стандартному времени. Все данные получены из различных источников и могут быть не проверены брокером или MLS GRID. Предоставленная информация о днях открытых дверей может быть изменена без предварительного уведомления. Вся информация должна быть независимо рассмотрена и проверена на точность.Свойства могут быть или не быть перечислены офисом/агентом, представляющим информацию. Некоторые списки IDX были исключены из этого веб-сайта. [Нажмите здесь, чтобы получить дополнительную информацию](/info/mls-disclaimers/#mls_99)

    Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые могут быть интересны потребителям. заинтересован в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

    Данные, относящиеся к недвижимости для продажи на этом веб-сайте, частично получены из программы IDX Службы множественного листинга округов Ривер, Inc. © Copyright 2022. Все права защищены. Данные обновлены по состоянию на 12 марта 2022 г., 15:35:02 по тихоокеанскому стандартному времени. Некоторые объекты недвижимости, выставленные на продажу на этом веб-сайте, впоследствии могли быть проданы и больше не доступны. Брокер по недвижимости, предоставивший эти данные, считает их правильными, но посоветовал заинтересованным сторонам подтвердить данные, прежде чем полагаться на них при принятии решения о покупке.Некоторые или все отображаемые списки могут не принадлежать фирме, веб-сайт которой посещается. Предоставленная информация предназначена для личного, некоммерческого использования потребителями и не может быть использована ни для каких целей, кроме как для определения потенциальных свойств, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

    Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке.Информация считается достоверной, но не гарантируется. Некоторые или все отображаемые списки могут не принадлежать фирме, веб-сайт которой посещается. Copyright© 2022 Мемфисская ассоциация риэлторов®. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

    Некоторые или все отображаемые списки могут не принадлежать фирме, веб-сайт которой посещается. Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может быть использована ни для каких целей, кроме как для определения потенциальных объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке.Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

    Авторские права Совета риэлторов Верхнего Камберленда, 2022 г. Все права защищены. Информация считается надежной, но не гарантируется. Данные о недвижимости, выставленной на продажу на этом веб-сайте, поступают от Совета риэлторов Верхнего Камберленда. Некоторые или все отображаемые списки могут не принадлежать фирме, веб-сайт которой посещается. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

    Информация IDX предоставляется исключительно для личного, некоммерческого использования и не может использоваться ни для каких целей, кроме как для определения предполагаемых объектов недвижимости, которые потребители могут заинтересовать в покупке. Информация считается достоверной, но не гарантируется. Предложение компенсации листинговым брокером делается только участникам MLS, где листинг подан.

    Illineis Real Estate & IL Дома для продажи

    52,838 Дома

    Сортировка Брулевант Листингс Львистые Листингссловные Pricehenshest Pricehrysest PriceOpen House DareCource ConnectedLar Groubs MQFTLOT Размер
    • Daveroked by Newell Auction Auction & Farm Realty

      $ 239 500

      185 Briarwood PL,

      Dahinda, IL 61428

      Email Agent

    • Договоренные на 2120103

      $ 299 900

      5579 $ 299 900

      5579 Tipple Rd,

      Rockford, IL 61102

      Email Agent

    • $ 179 9009

      2115 Luther Ave,

      Lockport, IL 60441

      Email Agent

    • Druced Century 21 KIMA Properties

      $ 57 900

      305 S Vine ST,

      Camargo, Il 61919

      Email Agent

    • Druced Re / Max Traders Unlimited

      $ 86 900

      525 S Cottage Grove Rd,

      Princeville , IL 61559

      Агент электронной почты

    • При посредничестве Re / Max Millennium

      $ 183 000

      70003 $ 183 000

      7440 Drand Ave APT 205,

      Downers Repove, IL 60516

      Email Agent

    • Email Agent

    • Mother Celler Williams Momentum

      $ 469 900

      28W052 Hickory Ln,

      West Chicago, IL 60185

      Email Agent

    • Drokered by Re / Max All Pro

      $ 699

      $ 699 9000

      70003 $ 699 9000

      70003 $ 699 900

      7N580 Aghoutire Rd,

      Saint Charles, IL 60175

      Email Agent

    • $ 64 9009

      5228 Cleveland DR,

      MCHENRY, IL 60050

      Email Agent

    • Брокер Лерой Л. Willis

      $ 275 000

      8106 S Woodlawn Ave,

      Chicago, IL 60619

      Email Agent

    • DROKED BRACE GRACE REALTY

      $ 395 000

      805 Lavergne Ave,

      Wilmette, IL 60091

      Email Agent

    • Drucered by Coldwell Banker Realty

      $ 99 900

      $ 99 900

      12210 S Lowe Ave,

      Chicago, IL 60628

      Email Agent

    • DROKENT BY PLAP Bray MLS Realty из Иллинойс ПЛЛК

      $ 449 999

      2614 N Clybourn AVT 414,

      Chicago, IL 60614

      Email Agent

      Email Agent

    • Droked Re / Max Sunurban — Arlington Heights

      $ 389 900

      $ 389 900

      2411 N Arlington Heights Rd,

      Arlington Heights, IL 60004

      Email Agent

    • $ 155 000

      1702 Rockingham DR APT 4 ,

      Обычный, Иллинойс 61761

      Агент по электронной почте

    • При посредничестве Cove Real Estate Group

      225 000 долларов США

      361 Maplewood DR,

      Antioch, IL 60002

      Email Agent

    • Email Agent

    • Drokered by @Properties Park Ridge

      6468 N северо-западный HWY APT A3,

      Chicago, IL 60631

      Email Agent

    • Mage

    • Группа Realty , LLC

      $ 79 900

      206 $ 79 900

      206 E Lindell St,

      West Frankfort, IL 62896

      Email Agent

    • Druberaved Exp Realty LLC

      $ 140 000

      1405 E Fairlawn DR,

      URBANA, IL 61801

      Email Agent

    • $ 205 000

      222 N Columbus DR APT 1102,

      Chicago, IL 60601

      Email Agent

    • Email Agent

    • Dover Max Source

      $ 115 000

      6334 Oak Crest Ln,

      Love Park, Il 61111

      Email агент

    • Посредник Keller Williams Success Realty

      $800,000

      6517 Wildberry Ln,

      Кэри, Иллинойс 60013

      Агент по электронной почте

    • Drukered Homesmart Connect LLC

      $ 399 9000

      70003 $ 399 900

      7421 rinslie st,

      arwood heights, Il 60706

      Email Agent

    • Email Agent

    • Mainkered Baird & Warner Lincoln Park

      $ 675 000

      826 N Marshiffield AVE APT 3S,

      Chicago . $ 300 000

      602 N 1-й St,

      Mascoutah, IL 62258

      Email Agent

    • DROKED RE / MAX MI CASA

      $ 99 900

      6020 S ELIZABETH ST,

      CHICAGO, IL 60636

      Email Agent

    • При посредничестве Chase Real Estate LLC

      $379 000

      11500 S Avenue J,

      Чикаго, Иллинойс 60617

      Агент по электронной почте

    • Сломался Красный Berkshire Hathaway Homeservices Chicago

      $ 299 900

      $ 299 900

      7753 Tan Buren ST Unit 307,

      Forest Park, IL 60130

      Email Agent

    • Email Agent

    • Договорены American Realty

      $ 127 9999

      320 Круг AVE APT 501,

      Forest Park, Il 60130

      Email Agent

      Email Agent

    • Doltrentident Christine Moore Ballentintine

      $ 112 500

      14915 Oak ST,

      Dolton, Il 60419

      Email Agent

    • Drokered Re / Max 1-й сервис

      $ 1 150 000

      1960 г. 1960

      GlenView, IL 60025

      Email Agent

    • $ 229 900

      $ 229 900

      1968 Julie ST,

      Email Agent

      Email Agent

    • Drokered RCI Real Estate Group

      $ 289 900

      8 Hayes Dr,

      Northlake, IL 60164

      Агент по электронной почте

    • $249 000

      2026 Saint Johns Ave Apt 101,

      горный парк $ 130,000

      7530 Бристоль Л.Н. Блок 47-5,

      Ганновер Парк, Ил 60133

      Email Agent

    • Dromokered Keller Williams Предпочтительным Realty

      $ 230 000

      6238 S Jackine ST,

      Chicago, IL 60636

      Email Agent

    • При посредничестве Team Realty Co.

      новый — 1 час Agonew Construction

      $ 629 900

      1035 $ 629 900

      1035 Druve Dr,

      ELK Grovove Village, IL 60007

      Email Agent

    • Email Agent

    • Underokered @Properties Northbrook

      $ 795 000

      1160 S Michigan AVET 2507,

      Chicago, IL 60605

      Email Agent

      Email Agent

    • Dooff, Realtors

      $ 389 9009

      $ 389 9000

      9001 Major Ave,

      Дубовый газон, IL 60453

      Email Agent

    • Drokered Homesmart Connect LLC — Arlington Heights

      $ 324 900

      1223 S Austin Blvd,

      Cicero, IL 60804

      Агент по электронной почте

    Найдено 52838 подходящих объектов недвижимости

    Новое строительство Дома на продажу

    Круг интересов Select OneАризона — ФиниксКалифорния — Лос-АнджелесКалифорния — Ориндж-КаунтиКалифорния — Палм-СпрингсКалифорния — СакраментоКалифорния — Сан-ФранцискоКалифорния — Сан-ХосеКолорадо — Колорадо-СпрингсКолорадо — ДенверКолорадо — Форт-КоллинзКоннектикут — ДанбериДелавэр — УилмингтонФлорида — Бока-РатонФлорида — ДжексонвиллФлорида — НеапольФлорида — ОрландоФлорида — СарасотаФлорида — Tamp — Атланта, Айдахо, Бойсе, Иллинойс, Чикаго, Мэриленд, Балтимор, Массачусетс, Бостон, Мичиган, Детройт, Невада, Лас-Вегас, Невада, Рино, Нью-Джерси, Центральный Нью-Джерси, Нью-Джерси, Северный Нью-Джерси, Нью-Йорк, Нью-Йорк, Нью-Йорк, Вестчестер, Северная Каролина, Шарлотта, Северная Каролина, Роли, Орегон, Портленд, Пенсильвания, Филадельфия, Южная Каролина, Чарльстон, Южная Каролина, Гринвилл-Юг. Каролина — Хилтон-ХедЮжная Каролина — Миртл-БичТеннесси — НэшвиллТехас — ОстинТехас — Даллас-Форт-УэртТехас — ХьюстонТехас — Сан-АнтониоЮта — Солт-Лейк-СитиЮта — Сент-ДжорджВирджини a — Вашингтон, округ Колумбия Вашингтон — СиэтлВашингтон — Спокан

    Полное имя

    Адрес электронной почты

    Подтвердить адрес электронной почты*

    Телефон

    + Добавить комментарии

    Комментарии (необязательно)

    Примеры продажи домов 1950-х годов по цене

    Какими были дома в 1950-х и сколько они стоили

    Вспомните или представьте, что в 1950-е годы вы могли ходить по магазинам за электротоварами и бытовой техникой

    Дома 1950-х с ценами

    Хотя миру потребовалось довольно много времени, чтобы оправиться от последствий Второй мировой войны, 1950-е годы были более благополучным временем, чем в прошлые времена. За это время были сделаны значительные улучшения в жилищном строительстве. Приоритет отдавался строительству домов для ветеранов войны и их семей. Семейные дома начала 1950-х годов

    В 1952 году несколько домов были выставлены на продажу, и эти дома в основном покупались семьями. Некоторые из самых привлекательных домов, построенных в это время, были расположены в Окленде, Калифорния.

    Эти дома имели одну или несколько из следующих особенностей: пристроенный гараж на две машины, центральное отопление, кедровая крыша, кирпичная и каменная отделка, 100 футов земли с деревьями, большие передние и задние крытые веранды, просторные комнаты.Пристальное внимание в это время уделялось деталям внутреннего убранства.

    Дополнительные атрибуты этих домов включали кирпичные камины, паркетные полы, кухню в стиле ранчо и/или вывоз мусора. Что сделало эти дома такими желанными, так это их удобное расположение рядом с начальными школами, а также полицейскими пожарными депо.

    Дома все еще предлагаются ветеранам войны

    Несмотря на то, что Вторая мировая война закончилась примерно через 10 лет, в 1955 году положение для ветеранов еще продолжалось.Им предлагались такие дома, как этот ниже:

    Дома, подобные тем, что на картинке выше, были описаны в местной газете Лонг-Бич, штат Калифорния, как роскошные дома с тремя и четырьмя спальнями. Дома Buena Park Homes были спроектированы с такими особенностями, как пол из массивной древесины твердых пород, изоляция из минеральной ваты, стены из реек и гипса, двухфутовый бетонный фундамент, кедровая черепица и / или «застроенные каменные крыши».

    Очень тяжелые паркетные полы также часто использовались при строительстве вышеупомянутых домов ветеранов.Кроме того, эти жилища обычно включали две ванные комнаты, душевые кабины со стеклянными дверями, керамическую плитку для ванны / душа и полы из резиновой плитки, которые легко чистить. К этим домам также были пристроены вместительные служебные веранды, чтобы облегчить проведение вечеринок.

    На кухнях этих домов ветеранов установлены шкафы песочного цвета, гармонирующие со встроенной газовой плитой и духовкой, а также раковинами с двойным сливом. Кроме того, кухни трех прекрасных домов также чаще всего поставлялись с жаростойкой, водоотталкивающей плитой для окрашивания.Кухонные полы в этих домах, как правило, были сделаны из линолеума.

    Другие особенности этих роскошных домов: раздвижная стеклянная дверь патио, межкомнатные плоские двери, огромные гардеробные, негабаритные шкафы, ставни, решетки на крыльце, обшивка из натурального красного дерева, оконные коробки, эркеры или панорамные окна. Кроме того, эти дома шли с благоустроенными передним и задним дворами (посажена трава из семян, посажены кустарники и т. д.).

    Описание вышеперечисленных домов было жилым комплексом под названием Buena Park Homes.Дома были построены для ветеранов и в других местах, например, в Восточном Анахайме.

    В Восточном Анахайме (Sun Estate) дома в стиле ранчо были спроектированы с такими особенностями, как изготовленные на заказ драпировки, система принудительного воздушного отопления, встроенная плита и духовка, а также патио для барбекю. Дополнительные атрибуты домов Sun Estates включали встроенный бар, внутреннюю плантацию и перегородки, сделанные из кирпича или осыпающегося камня.

    10 правил успешного проектирования застройки

    Счастливые обладатели.Счастливые разработчики. Счастливые пользователи. Увеличение рентабельности инвестиций.

    На протяжении всей своей карьеры я обнаружил, что эти вещи являются корнем успеха, когда дело доходит до проектирования земельных участков. Несмотря на то, что существует множество различных типов землеустройства – односемейное, многоквартирное, торговое, коммерческое и промышленное, и это лишь некоторые из них – все проекты имеют фундаментальные общие черты. Независимо от типа разработки, мы в SEH руководствуемся следующими принципами.

    Следует ли проектировать снаружи внутрь? Почему легко совершить ошибку, начав с уличного дизайна? Могут ли перекрестки быть вашим врагом? В этой статье мы ответим на эти и другие вопросы, изучая 10 принципов проектирования земельных участков, которые следует учитывать при реализации вашего следующего проекта.

    Видео ниже предлагает двухминутную версию статьи, если у вас мало времени. Статья копает глубже и рассказывает о практических шагах, которые вы можете предпринять.

    Свяжитесь с нами

    Заинтересованы в дальнейшем обсуждении этих принципов или ищете помощи в вашем проекте по освоению земли? Подключаемся!

    1. Утвердить планы с генеральным инженером.

    Даже самые лучшие планы развития нуждаются в инженерных корректировках. Без мастер-проектирования концепции, которые кажутся готовыми к металлизации, могут оказаться неприменимыми в строительстве.Главный инженер подтверждает осуществимость плана и включает в себя инфраструктуру (канализация, водоснабжение, транспорт, ливневая канализация, газ, электричество, телефон и оптоволокно), земляные работы (планировка), конфигурации участка (ширина участка), тропы и удобства.

    Слишком часто генеральные планы прекрасно выглядят на бумаге, но имеют присущие им технические недостатки и не учитывают инженерные проблемы. Цель хорошего инженера по землеустройству — работать с генеральным планом, корректируя и пересматривая его вместе с планировщиком / разработчиком по мере необходимости, чтобы лучше учесть инфраструктуру и эффективность затрат.Внесение небольших изменений в план может привести к значительным положительным изменениям в рентабельности инвестиций (ROI)

    .

    Когда заявка на планировку и работы по ливневой канализации в проекте дома на одну семью в городе Омаха, штат Небраска, оказалась выше, чем ожидалось, застройщик столкнулся со значительным снижением рентабельности инвестиций. В партнерстве с SEH разработчик смог рассмотреть альтернативу — мастер-инжиниринг. Благодаря генеральному проектированию компания SEH отточила планировку участка, планировку и проект ливневой канализации, что привело к значительной экономии для застройщика.Фактически, изменения классификации снизили стоимость проекта на 225 000 долларов. Замена ливневой канализации снизила стоимость проекта на 275 000 долларов. Наряду с сокращением затрат команда проекта смогла добавить в разработку больше лотов премиум-класса, которые затем можно было продавать по цене более 10 000 долларов за лот.

    2. Активно слушайте землю.

    Прислушайтесь к тому, что может предложить земля, внимательно изучите окрестности и визуализируйте, что предложит вам ваше дополнение. Прогуляйтесь по всей территории — некоторым это может показаться старомодным, но позже оно принесет свои плоды.

    В каждой разработке мы ходим по сайту с владельцем. Удивительно, как часто мы обращаем внимание на мелкие детали, которые становятся удобствами, или определяем элементы, которые окажутся сложными и дорогостоящими и, возможно, потребуется переосмыслить. Рэнди Дженниджес, директор отдела землеустройства SEH

    Устранение и/или предвидение сложных условий на ранних этапах процесса имеет прямую экономическую выгоду, которая, по нашему опыту, может быть значительной и в конечном итоге влияет на рентабельность инвестиций в проект. Спроектируйте застройку, которая соответствует естественной форме и форме земли. Есть ли уникальные особенности? Можно ли их улучшить, чтобы создать представление об удобстве или коридоре, что поможет повысить конкурентоспособность и, в конечном итоге, рентабельность инвестиций?

    Например, в застройке Бриджпорт в Небраске команда разработчиков создала сеть соединяющих троп и дощатый настил через заболоченный канал. Дощатый настил позволил команде обойти дорогостоящие земляные работы, добавив элемент в застройку. Прислушиваясь к местности с самого начала, застройщик смог лучше соединить различные общественные зоны застройки и создать приятную пешеходную зону для жителей.

    3. Используйте свое пространство с умом.

    Узнайте, как повысить эффективность проектирования. Часто проекты кажутся эффективными, но замусорены пустым пространством. Вот три типичных примера:

    • Перекрестки — ваши враги. Перекрестки занимают пространство, которое можно было бы использовать для застройки, требуют больших затрат и, как правило, не повышают безопасность и не сокращают время в пути, особенно в случае застройки на одну семью.
       
    • Неумение внедрить управление штормами. Интенсивность осадков увеличивается, а управление ливневыми стоками становится еще более важным и дорогостоящим, чем когда-либо прежде. Включение управления ливневыми стоками в генеральное планирование на ранней стадии может снизить общие затраты и повысить рентабельность инвестиций.
       
    • Различные домашние неудачи. Метод изменения стандартного расстояния дома от бордюров, границ участка или других зданий часто не рассматривается или даже не признается, что он существует. Тем не менее, это может быть ценным инструментом для создания большего количества участков на акр с меньшим количеством улиц.

    4. Расставьте приоритеты в команде и четко обозначьте все роли и обязанности.

    человека. Люди. Люди. Они могут сделать или сломать успешное землеустройство. Назначьте правильных людей на правильные роли в правильных проектах, и вы практически гарантированно добьетесь успеха. Однако будьте осторожны, поскольку даже в самых лучших командах недостаточно четко определенных ролей и встроенной коммуникации.

    Обратите внимание на рынок — даже самый талантливый человек не может изменить рыночные условия.Убедитесь, что застройщик, подрядчик и городские власти синхронизированы, поскольку у всех разные приоритеты. Понимание того, откуда исходят другие стороны, позволяет сделать проект более цельным. Развитие отношений, задавание правильных вопросов, профессионализм — все это играет решающую роль в реализации ваших проектов.

    5. Оформление снаружи внутрь.

    Это низко висящий фрукт! Двумя крупнейшими областями, влияющими на стоимость разработки, являются земляные работы (планировка) и управление ливневыми стоками.Для односемейных и многоквартирных домов начните с домов в первую очередь. Отсюда спроектируйте задние дворы до границ собственности и передние дворы до улицы. Это снижает потребность в перемещении грязи и эффективно отводит ливневые стоки. Земляные работы/планировка – это повторяющийся процесс. Обычно у нас есть несколько итераций, включенных в дизайн. Это также уравновешивает и снижает оценку, каждый раз снижая затраты на целых 20%.

    6. Оставьте улицы напоследок.

    Легко ошибиться, начав с уличного дизайна.Муниципальные инженеры часто проектируют план улицы, а затем строят вокруг нее дома. Но «счастливые пользователи» зависят от того, сначала ли вы спроектируете свои дома и участки, а затем сохраните улицы — так работают успешные инженеры по землеустройству. Таким образом, вы сосредоточите внимание на людях, на которых ваш дизайн больше всего повлияет.

    В результате мы часто можем увеличить количество участков на акр, а также увеличить количество зеленых насаждений, создавая более пригодный для жизни и привлекательный район.Сначала это может показаться нелогичным, но процесс звучит правдоподобно. Испытайте себя: уменьшите длину улиц, увеличив плотность и/или количество зеленых насаждений.

    7.

    Не игнорируйте топографию.

    Среди инженеров есть старая поговорка: «В гору ничего не бежит». То, что кажется эффективным для первой фазы многоэтапного проекта, может не подходить для будущих фаз. Топографические карты необходимы для изучения геологических и гидрологических характеристик участка. Объедините их с оценочными фотографиями, и это поможет вам определить, как собственность изменилась с течением времени.

    Не бойтесь внедрять новые технологии, чтобы наилучшим образом использовать пространство. Дроны могут помочь вам увидеть и понять каждый сантиметр вашей собственности. Технология трехмерного картографирования показывает вам недвижимость с совершенно другой точки зрения и помогает вам гарантировать, что вы размещаете свои здания в нужном месте. Кроме того, ничто не сравнится с фотографией с дрона для рекламы удобств, которые может предложить район.

    Связанный контент: как дроны, веб-камеры и ГИС для строительства могут помочь ускорить ваш проект

    8.

    Используйте комплексный подход.

    Например, интегрируйте ливневую канализацию, превратив транспортировку ливневой воды в удобства и минимизировав количество трубопроводов. Соедините жителей с объектами и направлениями, планируя пешеходный поток. Планируйте свои участки так, чтобы максимально увеличить количество коридоров обзора. Домашнее размещение также имеет решающее значение — не блокируйте взгляды других, иначе это уменьшит удовольствие от этого места.

    Все должно складываться в идеальное целое. Старайтесь видеть лес сквозь деревья, что иногда требует корректировок.Подумайте о добавлении систем троп, парков или других общих элементов. Людям нравится чувствовать себя частью коллектива; укреплять чувство общности. Используйте визуализацию, чтобы дать людям возможность испытать ваше развитие еще до того, как они станут резидентами. Знакомство с пространством до совершения покупки создает лояльность и доверие и может помочь привлечь покупателей. Визуализация может даже превратить недоброжелателей в сторонников.

    9. Исследуйте творческие идеи.

    Процедуры отлично подходят для повышения эффективности и часто играют важную роль в быстрой реализации проекта.Но мы не можем забывать мыслить нестандартно. Каждый земельный участок уникален, каждый со своими проблемами. Если нам не удастся учесть эти нюансы в дизайне, мы можем упустить возможности изменить статус-кво и повысить рентабельность инвестиций. При выборе продуктов и проектов учитывайте следующее: общественные удобства, такие как бассейны, комнаты для вечеринок и игровые площадки, могут быть именно тем, что может привлечь потенциальных покупателей.

    Не забывайте о Фидо. По данным Американской ветеринарной медицинской ассоциации, почти 40 % домовладельцев являются владельцами собак.Создайте удобные места для прогулок и игр. Рассмотрите общественные зоны вокруг собачьих удобств, чтобы создать ощущение соседства. Стареющее население может искать такие удобства, как уборка снега, уход за газоном и другие услуги. Как это может повлиять на дизайн? Как это влияет на долгосрочную устойчивость и эксплуатацию разработки?

    Связанный контент: Рост «отсутствующего промежуточного жилья» и 3 способа, которыми застройщики могут извлечь выгоду

    10.

    Будьте гибкими; знать свой продукт и рынок.

    Даже в самых продуманных планах будут проблемы. Проблемы создают возможность обратиться за помощью к профессионалам. Например, инженеры по своей природе умеют решать проблемы. Кроме того, слушайте, что говорит рынок. Является ли нынешняя жилищная тенденция иметь дома без лестниц и, как минимум, с гаражами на три места? Каков текущий разрыв между спросом и предложением и как вы планируете преодолеть этот разрыв? Ввели ли мы «новый образ мышления» для арендаторов и покупателей?

    Каждый из них влияет на ваш дизайн.Делитесь рыночными данными с проектными группами и следите за тенденциями, касающимися вашего продукта и людей. Проекты продвигаются вперед более эффективно и продуктивно, когда все синхронизированы.

    Заключение

    Рынок, жилищные тенденции, процентные ставки и потребительские предпочтения — среди прочего, часто находятся вне нашего контроля в мире землеустройства. Но если мы будем помнить об основах и придерживаться приведенных выше правил, мы сможем положительно повлиять на то, что мы контролируем, дать себе наилучшие шансы на успех, повысить рентабельность инвестиций и добиться счастья для всех заинтересованных сторон.

    Получите доступ к печатному инфографическому резюме этой истории.

    Скачать PDF

    Об авторе

    Рэнди Дженниджес, PE, , инженер-строитель, директор SEH и директор компании по землеустройству. Он специализируется на максимальном увеличении рентабельности инвестиций на застройках площадью от 40 до более чем 1000 акров. Связаться с Рэнди

    *Зарегистрированный профессиональный инженер в Миннесоте, Северной Дакоте, Новой Зеландии, Оклахоме и Техасе.
    Видео с дрона предоставлено Friedën.

    Жилые дома — NYCHA

    Жилые дома

    NYCHA проживает примерно 1 из 15 жителей Нью-Йорка в более чем 177 000 квартир в 335 жилых комплексах.NYCHA обслуживает более 350 000 жителей в рамках обычной программы государственного жилья (Раздел 9), более 20 000 жителей в многоквартирных домах, которые были преобразованы в PACT/RAD, и более 75 000 семей в рамках федеральных субсидий на аренду жилья (Программа арендного жилья, Раздел 8).

    Воспользуйтесь нашим интерактивным картографическим инструментом и онлайн-каталогами (скоро будут обновления) , чтобы получить ключевую информацию о любой застройке, такую ​​как ее адрес, информацию об ассоциациях жителей, местные ресурсы и объекты, фотографии, карты, демографические данные и многое другое.Вы даже можете найти ближайшее метро, ​​школу или библиотеку.

    События Жилищного управления города Нью-Йорка (обновление 2021 г.)

    Предлагает исчерпывающий обзор всех застроек NYCHA в пяти районах Нью-Йорка. Карта также имеет цветовую кодировку для обозначения событий по типу программы. Просмотрите карту развития Жилищного управления города Нью-Йорка на 2021 год.

    Интерактивная карта и поиск адреса

    Поиск зданий, застроек, офисов управления развитием, зон ураганов и границ NYCHA для выборных должностных лиц.Вы также можете ввести адрес, чтобы узнать, находится ли он рядом с жилым комплексом NYCHA или является его частью. Посмотреть карту сейчас.

    Интерактивная художественная карта

    Откройте для себя более 80 произведений искусства NYCHA, датируемых 1930-ми годами. Мы собрали фотографии и подробную информацию, чтобы помочь связать наши разработки с их сообществами через художественные работы. Пожалуйста, свяжитесь с нами по поводу нашей политики в отношении произведений искусства и картографического проекта по адресу [email protected] Посмотреть карту сейчас.

    Карты развития

    На картах застройки NYCHA показаны жилые и нежилые строения с номерами зданий и адресов, а также границы налоговых участков.Они включают информацию о номерах здания NYCHA и лестничных пролетов, идентификационных номерах Департамента зданий Нью-Йорка (BIN), номерах налоговых блоков и участков, номерах AMP (проекта управления активами) и любых объектах, расположенных по каждому номеру адреса.

    Каталог недвижимости по состоянию на 7 апреля 2021 г.

    Справочник имущества NYCHA разделен на четыре раздела: Адреса, Застройка, Политические районы и Путеводители по кварталам и участкам. Эти четыре проиндексированных справочника по данным об имуществе обеспечивают легкий доступ к информации об имуществе, принадлежащем NYCHA.

    Адресная книга

    Организовано по районам с адресами собственности, перечисленными в алфавитном порядке с названием застройки.

    Руководство по разработке

    Список застроек в алфавитном порядке с указанием адреса, номера здания и лестничного холла, а также любых объектов, расположенных по адресу.

    Путеводитель по политическим округам

    Перечисляет события в алфавитном порядке и включает округа Конгресса, Ассамблеи штата, Сената штата и городского совета для каждого адреса.

    Руководство по блокам и партиям

    Организовано по районам и перечисляет налоговые кварталы и участки в числовом виде с указанием названия и адреса застройки.

    Книга данных разработки

    В Книге данных застройки перечислены все застройки Управления в алфавитном порядке и содержится информация об идентификационных номерах застройки, программе и типе строительства, количестве квартир и сдаваемых внаем комнат, населении, количестве зданий и этажей, границах улиц и политических округах.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.