Как укрепить угол кирпичного дома: Ремонт, укрепление, усиление фундамента кирпичного дома своими руками

Содержание

Укрепление фундамента: когда надо делать и какие применяются методы усиления основания дома

Со временем разрушается фундамент практически у каждого строения. Но если при этом сам дом в хорошем техническом состоянии, то проще укрепить фундамент и цоколь, чем строить весь дом с нуля. Но прежде чем выполнять укрепление фундамента старого дома следует выяснить причины повреждения основания, выбрать способ усиливающий основание и повышающий его надёжность.

Прежде чем укреплять фундамент важно разобраться с причиной его разрушения – это может быть подмывание или проседание грунтаИсточник soveti-po-remontu.ru

Главные причины повреждения фундамента

Усиление основания дома потребуется, если фундамент повреждён, а происходит это по следующим причинам:

  • ветхость здания;
  • проектирование выполнено с ошибками;
  • нарушение технологий закладки фундамента;
  • добавление дополнительных пристроек отрицательно повлияло на конструкцию;
  • изменение состояния грунта, повышение уровня грунтовых вод из-за продолжительного выпадения осадков;
  • проведение застройки окружающей местности, прокладка коммуникаций при масштабных земляных работах;
  • выполнение непредусмотренной при проектировании перепланировки строения, и, не учитывая дополнительную нагрузку на фундамент;
  • неправильное устройство водостока с последующим подмыванием здания;
  • существенная вибрация грунта от близлежащей автомагистрали или при взрывных работах;
  • из-за большой массы строения из кирпича происходит разрушение его основания, в связи с чем требуется укрепление фундамента кирпичного дома.
Неправильный расчет фундамента для большого дома приводит к быстрому износу основанияИсточник tkpanel.ru

Подготовительные мероприятия и диагностика перед укреплением фундамента

Каким способом будет проводится укрепление фундамента частного дома зависит от причин, повлекших несоответствие фундамента. Поэтому, предварительно проводится диагностика, предполагающая два действия:

  • установку маячков на трещинах стен;
  • обследование фундамента в местах разрушения.

Действия эти выполнить не сложно, а полученные сведения помогут определить способ усиления основания.

Установление маячков

Установление маячков позволит выяснить:

  • продолжается разрушение или прекратилось;
  • в случае продолжения, по какому направлению идёт усадка и как быстро;
  • по каким причинам появились трещины.

Процесс предполагает установку на трещины вверху и внизу маленьких цементных или гипсовых лотков (маркеров).

Материал должен быть настолько хрупким, чтобы в случае передвижек, он мог лопнуть. На каждую трещину нужно использовать как минимум два маячка.

Состояние маячков периодически проверяется. Если несколько недель положение маркеров не изменилось, значит, осадка остановилась.

При расширении трещин, можно увидеть какая часть дома просаживается.

Определить с какой стороны требуется срочный ремонт, поможет строительный маячокИсточник m-stone.ru

Рытьё шурфа

В местах, где расширяются трещины, начинают отрывание фундамента в пределах глубины его залегания, не более. Длина траншеи должна быть небольшая, а ширина – позволять использовать внутри лопату.

В качестве страховки необходимо использование подпорок для поддержания стен при раскопках.

Если на дне траншеи будет вода, то потребуется водоотведение в виде создания дренажной системы.

Определение причин и методов укрепления основания

Собрав сведения при наблюдении за маячками, а также во время рытья шурфа, выясняются причины потрескивания фундамента и стен. Определив причину, можно понять каким способом лучше укрепить фундамент частного дома.

Высыпание цемента

По мере откапывания основания происходит оценка его состояния. Бетон может посыпаться из-за нарушения технологий и его неправильного составления. Изменение кислотности в воде может послужить причиной разъедания стройматериала. В таком случае потребуется водоотвод, удаление осыпающихся частей и укрепление осыпающегося раствора.

Вымывание грунта

Если во время рытья шурфа обнаружилась пустота, это значит, что происходит вымывание грунта из под дома. Тогда в траншее вскоре появится вода, а для исправления ситуации потребуется устройство дренажной системы.

Появление воды в траншее верный признак размывания фундамента грунтовыми водамиИсточник pogreb-podval.ru

Потом выполняется гидроизоляция, пустоту засыпают грунтом, утрамбовывают, устанавливают отмостку.

Проседание непрочного грунта

В случае значительного проседания при песчаной или супесчаной почве, потребуется укрепление самого грунта. Тогда бурятся скважины, доходящие ниже основания (подошвы), туда заливают цементный или другой укрепляющий раствор.

При явных разломах и сдвигах основания, потребуется долить фундамент или усилить при помощи свай. К подобным повреждениям приводят грунтовые подвижки, изменение загруженности здания (из-за пристроек, цементных стяжек).

Способы укрепления основания дома

Все здания подразделяются на: кирпичные, каменные, деревянные. К примеру деревянный дом можно поднять или передвинуть. Это неприменимо, если встает вопрос как укрепить фундамент кирпичного дома или каменного. Все дома отличаются цоколем, характером ремонтных работ, проводимых в соответствии с проектом постройки.

Укрепление свайного фундамента

Перед тем, как усилить фундамент, нужно определить какие неисправности имеют сваи здания (просели, провалились, изменили форму).

Усиление фундамента дома буронабивными сваямиИсточник pinterest. pt

Для выяснения забивают сваю около фундамента, чтобы определить достаточную глубину нахождения основных свай. Потому, что в начале строительных работ заглубление свай могло не достигнуть точки промерзания грунта, и не было упора при их вкручивании. При изменении форм свай, их заглубляют до твёрдого грунта. При обвале, под сваями размещают деревянные или металлические подкладки.


Как рассчитать арматуру для ленточных, свайных и плитных фундаментов частных домов

Замена отдельных свай

Чаще всего для старых деревянных построек использовался свайный бревенчатый фундамент. Под долголетним воздействием влаги на эти элементы основания, они повреждались и становились менее прочными. Чтобы произвести замену таких бревенчатых свай, здание приподнимается домкратами, извлекается бревно, а на его место устанавливается новая свая.

Перед поднятием строения, подкладывают прочные доски для упора домкрата, чтобы он не углублялся в землю от нагрузки, а поднимал здание. Между строением и домкратом тоже должна быть прослойка из древесины.

На дно отверстия от извлечённого старого бревна заливают бетон для укрепления новой сваи. Потом, в течение нескольких дней раствор должен засыхать, после этого устанавливается новая опора.

Чтобы сваи не «ушли» в сторону нужно дождаться полного высыхания раствораИсточник miremonta.ru

Такой метод подходит, если нужно заменять только отдельные брёвна (2-4 шт.), для замены всего основания используют буронабивные или винтовые сваи. Поэтому перед заменой тщательно изучают состояние фундамента, чтобы вскоре не пришлось и его менять.

Обновление нижних венцов

Усиление фундамента старой деревянной постройки часто выполняется в виде обновления её нижних венцов. Со временем под воздействием осадков и грунтовых вод древесина приходит в негодность.

Определить в каком состоянии находится нижняя часть здания можно по внешним признакам брёвен, лежащих на фундаменте. Если происходит гниение, перекос – требуется замена нижних венцов дома.

Для защиты брёвен от неблагоприятного воздействия внешней среды, влаги, вредителей, древесина пропитывается антисептиками и антипиренами.

Железобетонная опора к ленточному фундаменту

Чтобы укрепить ленточный фундамент выполняется армированная доливка в следующей

последовательности:

  • Обкапывают фундамент здания.
  • Убирают старый бетон, расшивают отверстия, просверливают основание.
  • Вставляют в отверстия арматуру.
Предварительное армирование перед доливкой фундаментаИсточник domvpavlino.ru
  • Убирают насколько можно выступающие части бетона.
  • На арматурные прутья приваривают каркас.
  • Делают опалубку (деревянную конструкцию) и заливают бетоном.

Расчет количества цемента на куб бетона для фундамента: методы и таблицы, зависимость от марки

Усиление кирпичного фундамента

С целью укрепления кирпичного основания изготавливаются бетонные блоки (быки) для наращивания на углы цоколя, чтобы увеличить площадь опоры и усилить конструкцию.

После крепления бетонных блоков профессионалы иногда могут увидеть, что этого не хватает для усиления. Тогда потребуется комплексное укрепление прямых участков фундамента. Этот процесс отличается от крепления блоков:

  • стены обкапываются не более чем на 2 м, чтобы не появились трещины и обвал фундамента;
  • при укреплении фундамента частного дома допускается соединение старого бетона с новым, всё также перевязывается с отдельными участками;
  • устанавливается гидрозащита между блоков, чтобы не появлялись глубокие трещины, не попадала вода, не расшатывалось, не разрушалось основание.

Буроинъекционный способ укрепления

Буроинъекционные сваи являются разновидностью буронабивных и используются в случаях, когда требуется повышенная прочность свай, а также для предотвращения осыпания почвы со стенок скважины. Изготавливаются буроинъекционные и буронабивные сваи по аналогичной технологии.

Схема буроинъекционного укрепления фундаментаИсточник klub-masterov. ru

Буроинъекционный метод пользуется популярностью у профессионалов и применяется он с помощью специалистов и спецтехники:

  • через старое основание бурятся скважины с наклоном, с диаметром не более 25 см, до глубины нахождения твёрдых слоёв грунта;
  • в отверстия заливается раствор, закрепляется арматурный каркас.

Теперь у старого строения появляется укрепление в виде дополнительных свай.

Бетонное усиление

Для укрепления основания используют монолитный каркас, что позволяет заливать бетон сбоку здания:

  • по всему периметру строения выкапывается траншея;
  • цоколь очищается от земли и бетона;
  • сверлятся отверстия для установки анкерных стержней;
  • в траншее собирают несъёмную опалубку для закрепления там объёмного каркаса;
  • стягивают его с помощью шпилек и строительных анкер;
  • на всё пространство заливается раствор, которым заполняют все щели;
  • после высыхания бетона делается гидроизоляция, возводится прочная отмостка.

Еще такой вид усиления фундамента используется при применении тяжелой облицовки стен:


Реконструкция фундамента винтовыми сваями: причины, этапы и их особенности

Укрепление фундамента с одной стороны

В случае проседания здания с одной стороны, перед укреплением строения его делят на несколько частей по 2 м, после чего выполняют следующие действия:

  • выкапывают траншею более глубокую и широкую;
  • старый фундамент просверливают для установки арматурных прутов для стяжки старой конструкции;
  • проделывают канавки в бетоне (штрабы), чтобы увеличить сцепление всей площади строения;
  • арматурный каркас, прутья вставляют в повреждённое основание и цементируют;
  • фиксируют опалубку, заливают раствором бетона.

При высыхании бетона выполняют подобные действия на других участках строения. После завершения всех работ все части соединяются арматурой.

Укрепление бутового фундамента

Укрепление бутового основания потребуется в случае менее тщательной забутовки за лицевым рядом, при использовании там менее прочных камней. Камни могли раскрошиться, растворы вымыться, высыпаться.

Если разрушение вызвано грунтовыми водами – потребуется дренаж для отведения воды и отмостка.

При проседании выкрошенных пустот потребуется цементация кадки. Пустоты через трубы заполняются бетоном. Также действуют при отведении вод от размытого грунта.

Схема усиления бутового фундаментаИсточник floordoor.ru

Торкретирование

Торкретирование является послойным напылением цементных растворов под высоким давлением. Такой способ усиления фундамента частного дома используют при ленточном основании с повреждением только несущей основы. При этой методике происходит усиление цоколя дома, увеличение его водостойкости. Для укрепления слоя укладывают армирующую сетку, заливают её цементным раствором.

Полная замена основания

Замену фундамента делают, если его нельзя уже укрепить или восстановить. Это трудоёмкая и продолжительная процедура. Выкапывается траншея по всему фундаменту глубиной не более 2 м, удаляется старая конструкция, заливается новый бетон.

Чтобы избежать полной замены нужно следить за зданием. Все трещины, перекосы дверей, окон сразу исправлять.

Наглядно про ремонт и замену фундамента смотрите в следующем видео:


Ремонт фундамента дачного дома: технологии и материалы

Заключение

Основание любого здания можно восстановить, добавив новые элементы в конструкцию. Чётко проделанная работа гарантирует длительную целостность основания дома. И если вы сами не знаете как усилить фундамент в частном доме правильно, то лучше доверить эту работу опытным рукам, чтобы не остаться и без фундамента и без дома.

Треснул угол кирпичного дома что делать. Трещины в стенах: причины и устранение

Что делать, если треснул фундамент? Треснул фундамент — что делать, такое случается и расстраиваться по этому поводу не стоит! Лучше засучите рукава и принимайтесь за исправление ошибок, допущенных при строительстве или проектировании основания. Ну а мы, кроме самого искреннего сопереживания вашему горю, можем предложить достаточно подробную инструкцию, следуя которой можно избавиться от трещин в фундаменте, что предотвратит дальнейшее разрушение дома. Трещины в фундаменте дома, в большинстве случаев, появляются из-за просчетов архитекторов, перегрузивших ростверк. Кроме того, некоторые трещины являются следствием нарушений строительных технологий, используемых при сооружении фундамента. Например, классическая ошибка – пренебрежение армированием кладки – приводит к неравномерному распределению нагрузки на почву и проседанию грунта. В итоге, лопается и сам фундамент, и несущие стены строения. Но, если между первым и вторым слоем кирпича проложить 4-милимтеровою проволоку, повторив эту операцию в верхних слоях кладки (с шагом в три ряда), то трещин уже не будет ни в стене, ни в цоколе. Аналогичный совет можно дать и по поводу армирования перекрытий оконных и дверных проемов. Ряд кирпича, которым перекрывают проем, следует усилить все той же 4-миллиметровой проволокой. Иначе трещина пойдет не только вверх, но и вниз, впоследствии расколов еще и цоколь. Еще одна причина появления трещин – близкое соседство строительных материалов с разной плотностью, например, кирпича и железобетона или кирпича и дерева. Такие соседи имеют совершенно разные физические свойства, поэтому, при промерзании или насыщении влагой одного материала, второй может треснуть, прямо по границе соприкосновения кирпича с бетоном или кирпича с деревом. Поэтому, дабы не треснул фундамент дома, постарайтесь избегать подобного соседства или армируйте горизонтальные швы в соседних слоях кладки. Кроме того, в группе риска находятся все ступенчатые фундаменты, обустраиваемые с перепадом высот ростверка. И фундаменты, и кирпичный цоколь, который встраивается между ленточной заливкой основания и балочным ростверком – при проседании верхней или нижней балки цокольная кладка просто лопнет. Фундамент дал трещину — что делать? Если ваши меры предосторожности не сработали и ваше основание, все же, дало трещину, то вам придется заняться устранением данного дефекта. Причем ремонтные работы нужно выполнять безотлагательно, буквально на следующий день после обнаружения первых трещин на цоколе или в стеновой кладке. Ремонт треснувшего фундамента производится путем укрепления стены фундамента или укрепления слоя опорного грунта. В редких случаях может потребоваться капитальный ремонт основания, с полной заменой опорных элементов и частичной заменой элементов ростверка. Что нужно делать без промедления? Срочная реанимация фундамента начинается с осмотра тела основания. При этом нужно, на основе визуальных данных, принять решение о применении той или иной технологии Треснуло основание кирпичного домаремонтных работ. Ведь если трещины образовались в верхней части и еще не добрались до низа, то нужен один способ лечения фундамента. Ну а если трещины пошли от нижней части, то необходима совершенно другая технология. Кроме того, было бы неплохо заказать профессиональную оценку характеристик грунта. Но эта работа делается не сразу. Поэтому, если ваш приоритет — скорость, то от геологических изысканий придется отказаться. Как укрепить треснувший фундамент Укрепление фундамента можно реализовать путем усиления основы, внедрением в тело фундамента армирующей сетки или подкладыванием под подошву дополнительных свай (опор). Альтернативная методика заключается в увеличении толщины основания или монтаже поверх трещин укрепляющих стяжек и теплоизолирующих панелей. Вы просто нарастите фундамент, тем самым увеличивая его несущую способность. Кроме того, для борьбы с трещинами можно использовать технологию укрепления опорного грунта – почвы под фундаментом. Путем реализации особых операций можно добиться уменьшения уровня грунтовых вод и сокращения глубины промерзания грунта. В итоге увеличится несущая способность грунта, и основание перестанет проседать вглубь почвы. Устранение трещин в основании ленточного типа Для лечения ленточного основания используют следующий набор восстановительных технологий: во-первых, укрепление основания буронабивными сваями, во-вторых, укрепление грунта дренажной системой, в-третьих, укрепление грунта обустройством теплоизолирующей отмостки. Сваи, инсталлируемые под подошву в виде перекрещивающейся Х-образной опоры, удержат ленту фундамента от проседания в грунт. Дренаж увеличит глубину залегания грунтовых вод, сокращая амплитуду деформации пучения грунта. Теплоизоляционная отмостка уменьшит глубину промерзания почвы, а то и вовсе нивелирует этот процесс, препятствуя самой возможности проседания фундамента. Простейшие технологии стяжки ленточной кладки основаны на инсталляции в тело цоколя двух костылей соединенных хомутом. Причем подобная конструкция работает и как стяжка, и как амортизатор, принимающий на себя усилие, разрывающее тело фундамента. Ну а саму трещину можно залить бетоном или укрепить эпоксидной смолой. После обустройства стяжки, Х-образной опоры или отмостки нужно установить метку-маркер, фиксирующую текущее состояние трещины. Для этого по краям трещины крепят две «лепешки» эпоксидной массы, между которыми натягивают тонкую проволоку. Если в течение смены сезона зима-лето эта нить не порвется, то считается, что трещина была зафиксирована успешно и все разрушительные процессы остановились. Что делать если треснула плита фундамента? Плитные фундаменты отличаются хорошей несущей способностью и трещины в таких основаниях – это большая редкость. Но если такая неприятность все же произошла, то вам предстоит самая муторная процедура – полная или частичная замена основания. К сожалению, остановить разрушение плиты невозможно. Поэтому готовьтесь к рытью подкопов под плиту, укреплению стен в месте раскола, удалению поврежденной части и заливке нового участка, монтируемого на блочные или свайные опоры. Но даже такие манипуляции не могут гарантировать дальнейшего разрушения основания. Поэтому дом на треснутой плите, скорее всего, придется отстраивать заново.

Само слово «ростверк» имеет немецкое происхождение и образовано из двух слов: Rost – решётка и Werk – сооружение, строение. Ростверк -это горизонтальная строительная конструкция, соединяющая собой свайные опоры здания в единый жёсткий диск, который является фундаментом здания или сооружения. Информация, помещённая в данной статье, поможет узнать, как сделать ростверк из железобетона.

Ростверк из железобетона делают после забивки свай. Свайные фундаментные опоры могут быть сделаны из металлических труб, железобетонных столбов и свай буронабивного типа.

Классификация ростверков

Ростверки по своему горизонтальному положению разделают на три вида:

  • Повышенный или надземный ростверк располагается выше уровня грунта. Такие фундаменты делают в местах заболоченной местности или там, где есть угроза сезонных подтоплений или существует высокий уровень грунтовых вод. Здание, как бы повисает на сваях над землёй;
  • Наземный фундамент выполняют таким образом, что его верх совпадает с нулевой отметкой строительной площадки. Такие ростверки делают, когда основание под фундамент не обладает достаточной несущей способностью для опоры здания другого вида;
  • Ростверк низкого или подземного вида применяют на строительстве промышленных объектов больших площадей. Для его устройства роют котлован небольшой глубины, на дно которого засыпают слой морозоустойчивого грунта. Верхняя отметка фундамента ниже общей нулевой отметки.

Обоснование применения ростверка

Крепление ростверка к свае

Ростверк можно представить, как лыжу на снегу. Там, где человек уверенно стоит на лыжах, без них он провалится в снег. Так и фундаменты такого вида применяют в местности с подвижными и неустойчивыми грунтами.

Ростверк гораздо дороже фундамента ленточного типа. Поэтому прежде, чем приступить к сооружению фундамента, нужно произвести обследование основания строительной площадки, и определить целесообразность применения свай и ростверка. Каждый проект здания или сооружения включает в себя технико-экономическое обоснование фундамента того или иного типа. Как правило, современный ростверк делают в виде площадки из железобетона.

Проектирование

Расчёт и проектирование фундамента лучше доверить специалистам. При проектировании объекта инженеры учитывают результаты геолого-изыскательских работ, отражённых на вертикальной съёмке местности, глубину промерзания грунта, высоту будущего здания, снеговую нагрузку и много других факторов, определяющих фактическую нагрузку на фундамент строения. На основании собранных данных производится расчёт конструкций .

Подготовка

До начала работ определают виды строительных материалов, их марки и количество. Составляют график работы. До заливки бетоном ростверка нужно знать, какой марки потребуется цемент и арматура. Бетонную смесь можно приготовить на строительной площадке с помощью бетономешалки или прямо в корыте – всё зависит от объёма бетона.

Опалубочные работы


Установленная опалубка ростверка

После забивки свай переходят к устройству опалубки ростверка. По периметру основания будущего здания устанавливают опалубку высотой равной толщине фундаментной плиты. Ограждение делают из досок или строительной фанеры. Фанера очень прочный многоразовый строительный материал. Поэтому можно взять её со стройки, где фундамент уже сделали.

Борта опалубки укрепляют с внешней стороны упорами из подручного материала. Подпорки не должны дать расползтись опалубочным доскам от давления бетонной смеси. Любые щели в опалубке недопустимы. Через них вытечет цементное молочко и получится бетон ненадлежащего качества. На заранее подготовленном грунтовом основании, с предварительно снятым верхним слоем, устраивают подушку из щебня или гравийно-песчаной смеси.

Гидроизоляция

Всю поверхность основания покрывают слоем гидроизоляционного материала. Экономически выгодно использовать в качестве гидроизоляции специальную полиэтиленовую плёнку. В местах выхода наружу, концы свай плотно оборачивают гидроизоляционным материалом и фиксируют проволокой.Края изоляции заводят на борта опалубки и выводят их выше высоты ограждения. После этого тщательно проверяют цельность поверхности гидроизоляции и устраняют все щели.

Армирование

В местах, где будут опираться несущие конструкции, прутья укладывают чаще и большего диаметра. Верхушки свай обязательно связывают с армокаркасом. Делают это путём сварки. На арматуру приваривают закладные детали в непосредственной близости от металлических частей свай. Затем электро или газосваркой соединяют их между собой. Таким образом, обеспечивают монолитное соединение свай с ростверком и равномерное распределение нагрузки от здания на грунт.

Заливка ростверка бетоном

Заключительный этап работ это заливка ростверка бетоном. Бетон делают различных марок. От марки М 100 до марки М 500. Чем больше число, тем выше прочностные характеристики бетона. В таких фундаментах, как ростверк применяют бетон повышенной прочности. Если смесь готовят непосредственно на строительной площадке, то нужно знать,сколько поместить цемента, щебня, песка и воды на один замес в бетономешалку и в какой пропорции. Марка цемента, фракции и вид наполнителей определают марку бетона. В случае большого объёма работ, можно заказать подачу на строительную площадку автомиксера с готовой бетонной смесью. Заливать ростверк бетоном нужно за один раз. В случае прерывания процесса заливки можно получить бетон с нарушенными прочностными характеристиками. Посмотрев видео, Вы узнаете, как правильно заливать опалубку ростверка бетоном.

По мере заливки бетона, его уплотняют, выдавливая воздух из его массы. При уплотнении бетона используют любой подручный инструмент, пригодный для перемешивания раствора. Эффективны в этой работе специальные вибраторы, работающие от электрической сети.

С помощью геодезического инструмента контролируют горизонтальность поверхности ростверка. Устройство специальных маячков также обеспечивают горизонтальное распределение залитого бетона по поверхности фундамента.

Уход за бетоном


Процесс демонтажа опалубки

Бетон застывает и набирает полную прочность в течение нескольких недель. Всё это время нужно оберегать ростверк от чрезмерного воздействия внешней среды. Для защиты поверхности бетона от осадков, делают укрытие из полимерной плёнки. В жару поверхность ростверка накрывают мокрой ветошью. По истечении срока готовности фундамента опалубку демонтируют.

Застройщик может самостоятельно рассчитать и построить ростверк на сваях. Можно подобрать готовый проект строения аналогичный будущему зданию, использовать возможности интернета, получить консультации у специалистов. Как делать ростверк можно узнать, расспросив у соседей, дома которых стоят на таких фундаментах не один год. Всё это целесообразно сделать при строительстве малых объектов, когда затраты на проектирование строения могут составить значительную часть общего бюджета стройки.

Здравствуйте,очень надеюсь на Вашу помощь. Даже не знаю что делать,руки опустились совсем. И так по порядку. Регион застройки Пенза. Был воздвигнут фундамент ТИСЭ (шестистенка с двумя внутренними несущими) под планируемый двухэтажный или одноэтажный с полумансардой дом из газоблока ГРАС D500 B3. 5 толщиной 375мм. размер дома 11 на 9.5 м Кол-во свай 44 .ширина ростверка 45 высота 50см. сваи 250 мм. расширение 600мм глубина 1.7 метра. ростверк висячий от земли 15 см. Сделал фундамент гидроизолировал его и оставил на зиму. Весной приехал вроде все норм. Летом положил пустотные плиты перекрытия и обложил кирпичем по периметру в три ряда,гидроизолировл и опять оставил зимовать. Весной уже в этом году приехал посмотрел все опять нормально. Решил завести блоки. В мае завез и выгрузил на фундамент 30 кубов и начал потихоньку ложить. армирую стальной арматурой 8 под окнами и каждый 4 ряд.Осталось выложить последний ряд и залить армопояс. И тут случаино увидел несколько микротрещин опоясывающих ростверк. Трещины действительно толщиной в волос. и они там где продухи. Самой длинную я выкладываю фото, там где без обмазки мастикой это низ ростверка.Кстатьи ростверк армировался стальной арматурой 12 четыре снизу четыре с верху плюс вертикальная и поперечная из 12 через 50см. И заливали заводским бетоном М350 правда его в процессе чуть чуть разбавили водой,было очень жарко и бетон стыл мгновенно. Как Вы думаете почему могли появится трещины. Ведь в кирпичной кладке так и нет ни каких намеков на трещины.а ведь я её ложил в прошлом году. Чтоже мне предпринять.Строю один. Столько труда. Ну вот и излил душу. что посоветуете мне в этой ситуации?










Сегодня каркасный дом под ключ вологда заказывают очень часто. Если появилась трещина в стене дома, к этому совершенно нельзя халатно относиться. Ведь это все из-за того, что при возведении фундамента, или стены здания была допущена технологическая ошибка! Но, заметив такую неприятность и вовремя разобравшись, в чем дело, можно устранить проблему до того, как начнутся серьезные негативные последствия.

Причины трещин в стене дома, и что делать?

Когда основание здания сделано правильно, оно будет стоять крепко, несмотря на движения грунтовых пластов в разные стороны. А вот если на стенах появятся трещинки, значит с фундаментом что-то не так…

К тому же, существуют и другие причины, из-за которых может появиться трещина в стене кирпичного дома, или панельного. Например, из-за того, что конструкция всего строения абсолютно несовершенна, или же были допущены ошибки в проектировании, а может и недочеты в процессе строительных работ.

Первым делом стоит сказать о неоднородности почвы, находящейся под фундаментом. А самое интересное, что через временные промежутки плотность почвы меняется!

Ну а прежде чем делать ремонт трещин в стенах дома, нужно понять, откуда они появились.

Как понять причины образования трещин на стенах домов

Обязательно зафиксируйте в данный период, каков температурный режим и количество осадков. Желательно этот учет вести целый год.

Чтобы наглядно было видно, какие происходят изменения, на трещине нужно прикрепить алебастровые комочки, предварительно их размочив. Они будут напоминать пластилин по консистенции. С промежутком в 1 метр необходимо установить маячки по всей трещине. Ну а, проверяя такие меточки с определенным промежутком, Вы определите причину:

  • Естественно, если метка треснет, а может и вовсе, отвалится, трещина разрастается. Исходя из зазора сделаете выводы, насколько быстро происходит увеличение трещин.
  • Метка может треснуть, при этом не останется зазора, на стену производятся динамичные нагрузки, а в материале нет напряжений и дальнейших расхождений.
  • Метка целая, и в стене нет никакого напряжения. Значит и трещинка появилась в результате того, что усадка произошла разово.

В то же время, самостоятельно может быть довольно-таки сложно определить причины появления трещин. Поэтому во многих случаях все же стоит обратиться к профессиональным мастерам. Ведь дело довольно-таки серьезное.

Безусловно, самым опасным случаем является именно тот, когда трещина растет. Это значит, что либо фундамент, либо стены будут разрушены в любом случае. Конечно, выход найдется всегда. Например, перестраивать заново аварийный участок дома. Но, если Вы заметили проблему вовремя, то можно будет спастись и таким вариантом, как обтяжка.

В целом, это достаточно несложный процесс:

  • Нужно установить уголки из стали по наружным уголкам, они должны быть с полками 10 см.
  • По стенам, на костылях необходимо проложить хотя бы пару гладких арматурных линий (вверху и внизу).
  • На всех стержнях нарежьте резьбу, а на арматуру накрутите гайки, привариваемые к уголкам из стали.
  • Сбоку от стержней арматуры, на расстоянии 1 м, следует приварить небольшие прутья для передачи вращения при помощи обыкновенного разводного ключа.
  • Когда стягивание завершается, двоим необходимо одновременно крутить прутки, при этом натяжение постепенно нужно увеличивать.

В таком случае, трещин можно сразу же избежать и их даже видно не будет.

Для усиления стены в проблемных местах, необходимо использовать:

  • Армирование с внешней стороны при помощи сетки из стали или углеволокна.
  • Крепления анкеров, каркасы из металла.
  • Закладные армирующие элементы по штробам.
  • Метод инъекций.

Чтобы заделывать любую трещину, нужно ее полностью очистить и расширить до 1.5 см. Далее зазор нужно злить раствором.

Если же появились трещины в стенах панельного дома, кирпичного или в фундаменте, необходимо обязательно, и как можно скорее принимать необходимые меры по их устранению. К примеру, возможно, Вам понадобится усилить фундамент. Это можно сделать при помощи винтовых свай, а также боковых или нижних подливок. Только после того, как будет проведена строительная экспертиза, Вы сможете определять способы усиления фундамента, да и вообще, устранения проблемы появления трещин.

10 фото трещин в стене дома









  • Ее задувают в раскол с помощью пистолета. Заполнять щель полностью не нужно, так как пена расширяется в процессе застывания.
  • Через несколько часов срезают острым ножом или шпателем то, что осталось над поверхностью. Это нужно делать не вровень со стеной, а на глубину 2-3 мм.
  • Монтажная пена разрушается под действием ультрафиолета, поэтому ее нужно загрунтовать и заштукатурить.

Такой дефект считается небольшим и для его устранения применяют также силиконовые герметики. Они не боятся температурных перепадов и повышенной влажности. Излишки убирают шпателем до застывания. Минус материала в том, что он не поддается отделке.

В некоторых инструкциях советуют укладывать на зацементированный раскол металлическую сетку с ячейками 5*5 мм. Вдоль повреждения делают отверстия под дюбели и закрепляют сетку шурупами. Затем ее и штукатурят.

Заделка проемов размером больше 1 см

Повреждение больше 10 мм считается серьезным и одной штукатуркой здесь не обойтись.

Последовательность действий:

  • поврежденную часть стены необходимо разобрать, начинают всегда с верхнего ряда;
  • поверхность хорошо очищают;
  • затем кладку собирают заново, используя метод «кирпичный замок»;
  • в нее добавляют металлические полосы и арматуру для перекрытия раскола.

При невозможности разборки поврежденных кирпичей, используют другую технологию.

  • Место разлома очищают скарпелем или кисточкой, увлажняют.
  • Затем заливают в него на всю глубину цементно-песчаную смесь.
  • На протяжении всего разлома монтируют несколько Т-образных анкеров и закрепляют их дюбелями.

Третий способ — применение монтажной пены. Алгоритм аналогичен описанному выше: зачистка поверхности, задувка пены (только на половину щели), срезание излишков, грунтовка и .

Трещина в несущей стене кирпичного дома устраняется способами, которые даны выше в том случае, если она не увеличивается. Если тест с маяками показал прогрессирование дефекта, сначала исправляют нарушения в источнике проблемы — фундаменте, пристройках, перекрытиях.

Сквозную щель заделывают цементной штукатуркой. Для перекрытия большого разлома в нее добавляют мелкие обломки кирпича или некрупную щебенку. Такую поверхность впоследствии нужно обязательно дополнительно закрепить. Армирующей сетки для этого будет недостаточно.

Как правильно усилить кирпичные стены

Предполагается упрочнение кладки изнутри постройки и снаружи. Сначала проводят работы по устранению разлома. Затем поперек него накладывают металлические пластины, так называемый «замок». Его монтируют к поверхности анкерами. Ремонт можно выполнить с помощью скоб. Под них просверливают отверстия глубиной не меньше ½ от толщины стены. Если дефект появился из-за основания дома, его также лучше укрепить.

Вводить конструкцию в эксплуатацию можно спустя сутки, но нагружать ее слишком сильно нельзя.

Как укрепить фундамент здания

Последовательность действий следующая.

  • Создание канавы по периметру всего строения. Ее глубина должна быть больше глубины фундамента.
  • Из-под первого основания выкапывается грунт так, чтобы бетон попал под него.
  • Армирование и заливка бетонного пояса. Пруты арматуры втыкаются в стенки рва на 15-20 см. В старом фундаменте нужно просверлить отверстия под арматуру и сварить ее с прутами.

После заделки крупных щелей, состояние отремонтированной поверхности регулярно отслеживают в течение нескольких месяцев. В видео — алгоритм восстановления треснувшей кладки с использованием арматуры.

Как укрепить фундамент, если пошла трещина на стене

Без надежного основания невозможно представить никакое строение. Фундамент — это часть постройки, на которой все держится и на которую оказывается постоянное давление. На своих плечах он удерживает различной этажности различные строения. В процессе эксплуатации на него воздействуют жара и холод, подвижность почвы. Указанные факторы по-разному воздействуют, но итог один — происходит усадка. Трещина в стене кирпичного дома — частое явление в нашем быту. Можно видеть, что здание целое, а цоколь уже сильно разрушен, в трещинах и провалах. Какие трещины в доме опасные — сквозные, через них внутрь попадает влага, могут пролезть мелкие грызуны и насекомые.

Сами по себе мелкие трещины не страшны, их можно заделать цементом и решить проблему. В случае просадок или глубоких трещин срочно принять меры по устранению дефектов. Известно всем, когда после трещин образовывались широкие провалы. Затем трескаются стены, возможны даже обрушения. Такие изменения иногда невозможно исправить, поэтому на первых порах, за бетоном нужно наблюдать и вовремя принимать меры по устранению дефектов.

Во время строительства надо обращать внимание на факторы, которые могут способствовать деформации стен. Сквозная трещина в стене — это серьезный сигнал к исправлению ситуации.

Причины проседания фундамента

Чтобы быстро и эффективно устранить разрушения, следует досконально изучить причины. Ведь дешевле вовремя провести ремонт, чем затем проводить глобальные дорогостоящие работы по восстановлению.  Просадка основания — неизбежный процесс, часто неконтролируемый.  Фундамент проседает из-за попадания влаги — это частая причина для любых типов основания.

Как остановить осадку фундамента — нужно провести оценку грунта на участке, получить рекомендации специалистов. Их нужно придерживаться, чтобы постройка получила прочную базу.

Под влиянием внешней среды со временем происходит усадка цоколя. Причин при этом несколько:

  • нарушение строительных норм при заливке;
  • неподходящий для данного строения тип основы;
  • невыполнение гидроизоляции;
  • подвижка почвы.

Под воздействием различных сил, происходит нарушение прочности компонентов и конструкции в целом. Как следствие — угроза жизни проживающим. Для предотвращения провалов, на этапе строительства следует залить под подушку жидкий цемент.

Технологии укрепления фундамента

Чтобы надежность не вызывала сомнений, главное — соблюдение строительных норм и требований.

Для укрепления строения существуют методы и технологии, проверенные временем. Они отличаются между собой и применяются в зависимости от степени разрушения, почвы и состояния здания.

Если деформация была выявлена на начальном этапе, трещины следует несколько расширить, сделать глубже и заделать толстым связующим раствором. Это нужно для того, чтобы масса раствора была более весомой. Легкий мазок цемента быстро уйдет, отслоится или его размоет водой.

Когда случились разломы, по периметру или в месте наиболее большей деформации, копают траншею. Если в ней окажется много воды — причина в подмывании сточными или грунтовыми водами.  Здесь необходимо провести осушение и отвод воды. Напитанный влагой бетон после промерзания и оттаивания долго не простоит, начнет трескаться.

На рыхлой почве, часто выбор делается в пользу свайного или винтового фундамента. Здесь следует уделить внимание материалам, экономия чревата большими разрушениями конструкции.

Ленточную конструкцию можно связать по всему периметру проволокой большого сечения. Это укрепит в целом всю основу.

В случае глобальных разломов, лучшим способом устранить проблему будет заливка нового фундамента. Его заливают в выкопанную траншею рядом впритык к старому основанию. Канаву выкапывают глубже, делают песчано — щебеночную подушку.  Чтобы избежать влияние сточных вод, необходимо построить отмостку вокруг строения. Это значительно сбережет бетон от агрессивного воздействия влаги. Ремонт просевшего фундамента является частым процессом в частном секторе.

Как укрепить фундамент?

Укрепление требуется в случаях, когда есть повреждения по следующим причинам:

  • ветхость дома, забора;
  • на стадии проектирования допущены ошибки;
  • нарушена технология заливки;
  • изменение состояния почвогрунта;
  • добавление дополнительных пристроек;
  • неправильное водоотведение;
  • прокладка коммуникаций вблизи строения;
  • большая масса дома, не рассчитана на такой цоколь.

Для анализа разрушения, необходимо выставить маркеры — маячки. Их устанавливают на трещинах и наблюдают каждый день, есть ли дальнейшее движение разрушений.

Если изменение целостности вызвано грунтовыми водами, единственным действенным методом будет монтаж дренажной системы. Только отвод воды уравновесит ситуацию. Далее необходимо сделать гидроизоляцию цоколя, особенно снаружи. Как правило, плитный вариант фундамента наиболее подвержен влиянию грунтовых вод. Монтаж дренажной системы является обязательным действием.

Ленточный вариант укрепляют либо новым фундаментом, либо делают металлический каркас по всему периметру. Новая траншея должна быть глубже предыдущей на пол метра. На дно засыпают подушку из песка и щебня. Сверху монтируют металлическую сетку из армировочного материала. Сверху заливают бетон, желательно более высокой марки с трамбовкой каждого слоя.

Метод одностороннего укрепления фундамента

По всей окружности копается траншея, глубже старой на 0,5 метра. Далее делается подушка из щебня и песка с последующей трамбовкой. Далее укладывается армировочный пояс по всей длине канавы. В старом бетоне делаются отверстия, в которые вставляются поперечные металлические стержни на раствор. В новой траншее методом сварки выполняется каркас из стержней, который свяжет свежую бетонную массу со старой. Таким образом, получается металлический сварной каркас по всей ширине и высоте траншеи, который заливается связующей массой.

Новое основание должно быть выше и шире не менее чем на 20 — 30 см.

Как укрепить просевший угол дома? С двух сторон выкопать яму 1 м на 0,5 глубже старого бетона. Залить под него цементный раствор с крупной фракцией щебня. После высыхания, сварить каркас из металлических стержней с обязательным креплением к старому бетону. На дно ямы засыпать песок и щебень, перемешать, утрамбовать. Залить все цементным раствором.

Усиление старого фундамента при вымывании грунта

На неустойчивых почвогрунтах иногда происходит вымывание фундамента водой.

Возможны не только геометрические изменения, но и провалы несущих стен. Все зависит от интенсивности воздействия и запущенности процесса в целом.

Лучшим основанием при этом будет плитная разновидность. Здесь равномерно распределяется нагрузка несущих стен, иногда его называют плавающим. Такая плоская бетонная подушка является надежной основой на пучинистых грунтах. При смещении почвы она не теряет своей прочности и устойчивости.

В случае вымывания грунта, в местах усадки, необходимо откачать всю воду специальными дренажными насосами.

Для этого, нужно проделать соответствующие отверстия в бетоне. По возможности, дать просохнуть, проветриться. Далее, залить в образовавшиеся пустоты бетонный раствор. В критических местах можно смонтировать бетонные столбы, которые должны плотно прилегать к основанию. Для этого, сверлятся отверстия, вставляются металлические стержни. В месте будущего опорного столбика монтируется каркас путем сваривания стержней. Каркас опоры приваривают к стержням основания, таким образом, получается единая цельная усиленная конструкция. Такой метод часто используют, когда садится угол дома.

Усиление ленточного фундамента

Такие работы, как правило, проводят в старых ветхих домах. Процесс заключается в следующих этапах:

  • по периметру выкопать траншею глубже старого фундамента;
  • ширина должна быть не менее полметра;
  • под бетонную массу подлить цементный раствор, дать застыть. Таким образом мы увеличим место посадки старой бетонной основы;
  • на дно траншеи засыпать песчано — гравийную смесь, утрамбовать;
  • смонтировать из арматуры сетку, уложить на дно. Это придаст прочности и надежности на разрыв при подвижности почвы;
  • залить все связующим раствором. Для уплотнения можно использовать бутовый камень с обязательной трамбовкой. Бут в составе придает особую прочность всей массе;
  • после набора прочности цемента, засыпать вынутым грунтом;
  • сверху произвести гидроизоляцию и сделать отмостку в виде бетонной дорожки вокруг дома;
  • для красоты, на отмостку можно установить переносные цветочницы.

Более простой вариант состоит из закрепления по всему основанию армировочного пояса. Но этот вид работ менее надежен, показан при небольших повреждениях.

Технология деформационных швов

Деформационный шов выполняется в бетонных полах. По сути, это технологический зазор в стяжке, который обеспечит независимость отдельных зон при подвижках.

После работ по заливке бетонного пола и его полного высыхания, производится нарезка таких швов специальными механизмами. Вся площадь пола делиться по квадратам, по которым и делаются зазоры.

Назначение деформационных швов:

  • противостояние температурным колебаниям;
  • минимизация воздействия усадки;
  • устранение последствия ползучести бетонной массы;
  • противодействие химическим процессам в растворе.

Технологические швы после их нарезки подлежат обязательному закрытию специальными для этого материалами:

  • металлический профиль с резиновой или пластиковой насадкой. Самый дорогостоящий вариант, применяется в местах высоких будущих нагрузок. Укладывается в период заливки полов бетоном.
  • полимерные эластичные жгуты. Прокладывают совместно с заливкой полов.
  • специальные профилированные ленты. Укладываются в процессе заливки бетоном.
  • силиконовые герметики. Заполняют швы после разрезания пола специальным оборудованием.

Если работы проведены своевременно и качественно, постройка прослужит хозяевам долгие годы без повреждений и дорогостоящих ремонтов.

Как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками

В последнее время владельцы загородных домов активно интересуются укреплением фундамента. И это не мудрено, так как каждый хочет спать спокойно и не переживать за надежность и долговечность жилища. Самостоятельное усиление основания это настоящее искусство, исход которого непременно зависит от практического опыта и теоретических знаний. Однако пугаться не стоит, укрепить фундамент кирпичного частного можно и самостоятельно, кроме случая, когда будет проще отстроить новый дом, чем заниматься ремонтом старого.

Устранять причину или укреплять основание?

Вывод напрашивается сам собой — для начала устранить причину, которая влечет разрушение фундамента.

Наиболее распространенные причины:

 

  • Изначально основание было построено с явными нарушениями технологии. В такой ситуации следует провести работы по усилению дамашнего фундамента;

Чтобы избежать проблем, связанных с разрушением фундамента, при строительстве и проектировании дома обратитесь за советом в профессиональную строительную компанию.

  • Разрушительные изменения основания вызваны повышенной влажностью земли на участке, на котором располагается дом. В этой ситуации следует уделить особенное внимание отмостке фундамента, а при необходимости произвести дренаж основания.
  • Сила давления. Если во время проживания, вы производили различные перестройки, перепланировки и переделки, тяжесть постройки увеличивается. Фундамент дома, даже сделанный на совесть и очень крепкий, начинает опускаться вниз. Это, к cожалению, естественный процесс и его никак предотвратить нельзя.
  • Работы на земельных прилегающих к дому участках. Фундамент может начать разрушаться только при грандиозных стройках, во время которых земля проседает, а с ней и сам фундамент.
  • Внешняя вибрация. Разрушение будет происходить если неподалеку от вашего дома находятся трамвайные или железнодорожные пути, автомагистраль.
  • Участок, на котором построен дом, имеет разнородный грунтовый состав. Это приводит к катастрофическим деформациям основания дома.

Эффективным решением станем применение комплексных мер, в которые входят:

  1. Укрепление фундамента.
  2. Утепление.
  3. Дренаж.
  4. Замена нестабильного грунта песком и щебнем.

Проанализировав вышесказанное, необходимо сначала заняться теплоизоляцией слоев грунта у фундамента, позаботиться об уменьшении влажности площадки путем применения дренажной системы. И только после этого позволительно начинать работы укрепления фундамента кирпичного частного дома.

Способы укрепления фундамента

Разработано несколько способов, как укрепить фундамент кирпичного дома своими руками:

  1. Укрепление новым фундаментом.
  2. Дополнительное армирование.
  3. Введение буро инъекционных свай.

Укрепление новым фундаментом

Существующий старый фундамент обложить новым фундаментом.

Для начала нужно подготовить сварной армированный каркас. Он необходим для укрепления фундамента. Его необходимо будет прикрепить вокруг старого фундамента к бетонной подушке.

 

Каркас делается из арматуры. Для начала из арматуры делается решетка при помощи сварки.

Ячейка должна иметь размеры квадрата 20*20*20 см. Изменять размеры ячеек категорически запрещается. В исключительном случае, позволительно изготавливать каркас из вязальной проволоки.

При возможности используйте арматуру. С ней фундамент будет более долговечным, надежным и очень крепким

После подготовка каркаса, необходимо обнажить углы фундамента. Чтобы это сделать, необходимо выкопать ямы метрового диаметра. При рытье ям, следует учитывать, чтоб они были глубже старого фундамента на пол метра.

В эти ямы помещаются арматурные конструкции, заливаются сверху бетонным раствором и после трамбуются.

 

Заключительный этап следует проводить очень быстро и только при хорошей теплой погоде. Основание может негативно реагировать на атмосферные осадки.

Дополнительное армирование

Технология, как качественно укрепить фундамент кирпичного дома своими руками с помощью армированного пояса указана ниже. С его помощью все части фундамента соединяются в единое целое.

Для начала необходимо весь периметр фундамента разделить на равные отрезки по 1.5 метра. На каждом отрезке выкапывается своеобразный ров. Его глубина должна равняться глубине самого фундамента. Ров должен быть шириной около 50 см.

В фундаменте просверливаются специальные отверстия. В них необходимо будет закрепить арматуру или же металлические пруты. Кусочки арматуры должна быть длинной около 40-ка сантиметров. Подготовленные заранее армированные каркасы, как и в первом варианте укладываются в траншеи.

Всю конструкцию необходимо тщательно залить бетонным раствором. Делается все постепенно. После полного засыхания стяжки на одном отрезке, можно переходить и к следующему.

Работы по укреплению фундамента можно проводить исключительно в теплое время года.

Введение буро инъекционных свай

Это самый передовой и современный способ укрепления фундамента дачного кирпичного дома.

С обеих сторон бурится старый фундамент до обнаружения твердого грунта. Скважины необходимо делать под углом. Скважины в диаметре должны достигать 25-ти сантиметров. Глубина в каждом случае индивидуальна.

 

В образовавшиеся скважины заливается цемент. После чего туда монтируется каркас из арматуры. После полного застывания бетонного раствора дом будет стоять на множестве надежных и крепких свай. Количество свой зависит только от типа почвы и состояния старого фундамента.

Это самый популярный и современный способ на строительном рынке. Единственным его недостатком является необходимость использования специальной техники. Эту работу невозможно провести без необходимых машин.

Вывод

Помните, главное — своевременно заметить разрушение структуры фундамента. Периодически проверяйте его состояние. Так вы сможете сохранить финансы, силы и время. Ведь укрепить старый фундамент гораздо проще, чем заменять его полностью. 

Общие признаки и причины проседания фундамента здания

Что делать, если просел фундамент из кирпича?

Если просел фундамент из кирпича, то следует поднять строение и произвести его замену, так как красный кирпич, используемый при строительстве таких фундаментов, со временем теряет свои физико-механические свойства, начинает крошиться под действием сил выветривания и разрушается, подвергая опасности все строение.
В этом случае следует поддомкратить постройку (дом/гараж/баню), чтобы поднять на 20-25 см, разгрузив существующий фундамент для обеспечения возможности его ремонта.

Подняв постройку на достаточную высоту над разрушающимся фундаментом, следует зафиксировать ее в таком положении, подложив деревянные бруски нужного размера.

После фиксации можно приступать к демонтажу разрушившегося кирпичного фундамента.

Фундамент демонтируется частями так, чтобы основной вес здания распределялся на имеющиеся опоры без опасности потери устойчивости.

Вместо кирпичных столбиков выполняется столбчатый монолитный железобетонный фундамент с ростверком.

Для этого через равные промежутки на месте разобранного старого фундамента поочередно откапываются ямы достаточного размера для установки опалубки и арматуры вновь устраиваемого монолитного столбчатого фундамента.

Под полом постройки можно пропустить двутавровые балки, чтобы пол опирался на них после того, как будут убраны все кирпичные столбики.

Все столбики нового фундамента можно связать ростверком. Для этого следует под стены установить арматурный каркас, соединенный с арматурой столбиков, и опалубку для заливки ростверка.

После этого выполняется заливка бетона. Для равномерного распределения смеси и выпуска пузырьков воздуха следует использовать погружной вибратор.

В это время здание опирается в нескольких точках на старый фундамент, который будет заменен монолитной конструкцией после того, как схватится бетон новых опорных конструкций.

После того, как бетон наберет нужную прочность, опалубка демонтируется. Опорные бруски в тех местах, где здание еще опиралось на старые кирпичные участки, убираются и вместо них устанавливается арматурный каркас, соединяемый с выпусками арматуры уже выполненной части нового фундамента, а также съемная опалубка для заливки этих участков.

После заливки оставшихся участков и снятия опалубки все строение надежно стоит на новом свайно-ростверковом основании, которое прослужит долгие годы, выполняя роль надежной опоры.

Если просел монолитный фундамент под кирпичной стеной, следует позаботиться о скорейшем восстановлении его несущей способности и предотвращении дальнейшей просадки. Для этого следует в местах давших усадку сделать шурфы достаточного размера, чтобы сделать подливку бетоном.

Шурф устраивается так, чтобы была возможность установить арматуру, частично заведя под осевший фундамент.

После того, как все подготовительные работы выполнены, можно заливать бетонную смесь. После того, как бетон застынет, угол будет надежно стоять на таком подпятнике.

Предлагаем ознакомиться Монтаж фундамента из автомобильных покрышек

Соотношение компонентов для приготовления бетонной смеси: цемент/песок/щебень:1/3/5

Просел угол дома

Вопрос:

Добрый день! Купили старый дом, 1947 года, бревенчатый, на шлакобетонном фундаменте и, ко всему прочему, на косогоре, т.е. наивысшая сторона фундамента имеет высоту примерно 1,2 метра, наинизшая — 0,4 метра (от уровня земли, насколько заглублен фундамент — не проверялось). В общем, у пола этого строения имеется заметный уклон к одному из углов, находящемуся на высокой стороне фундамента. Хотелось бы полюбопытствовать, стоит ли исправлять этот перекос (кстати, по окнам не заметно — стоят ровно), насколько это опасно и трудо- и финансовозатратно?

Валентин, Петропавловск, Северный Казахстан.

Ответ:

Привет, Валентин из Петропавловска!

Когда то у меня был знакомый из вашего города, возрастом тоже с 1947 года рождения, как и ваш дом. Да теперь уже и связь с ним утратил. Но это в качестве лирического отступления.

Если все делать по правилам, то затраты времени и финансов могут быть значительными. То есть необходимо обследовать если и не весь фундамент, то по крайней мере ту его часть, где наиболее заметен уклон пола. Выяснить причину.

Диагноз здесь может быть один — старость.

Подобные перекосы чаще всего бывают при различном заглублении фундамента в землю. При этом происходит следующее — та сторона фундамента, которая расположена на верхней части косогора, заглублена больше. Соответственно другая противоположная сторона фундамента, как правило, заглублена бывает меньше.

Хотя правильно заглублять фундамент в грунт по всему его периметру строго на одну величину, а цоколь фундамента может быть совершенно различным по высоте и сделанным по уровню.

При сезонных замерзаниях-оттаиваниях грунта и особенно при наличии большого количества влаги в почве, происходит неравномерное выталкивание вертикальными и касательными силами фундамента вверх.

Более заглубленная сторона испытывает при этом большие нагрузки, чем менее заглубленная сторона фундамента. Суммарная составляющая сила выталкивания у более заглубленной стороны в итоге больше, чем у противоположной, в результате она может иметь подъем-выпучивание. Соответственно получается перекос, который особенно становится видимым по изменению уклона поверхности пола.

Как правило, старые дома с шлакобетонными фундаментами, за редким исключением, не подлежат переделке в части фундамента. Потому что когда притрагиваешься к такому фундаменту, он начинает стремительно разрушаться. «Не буди лихо, пока оно тихо». То есть, говоря вашими словами, опасно.

Что до финансовых затрат, то при строительстве новых домов (одноэтажных, иногда с мансардами) доля стоимости фундамента колеблется около 10 -15 % от стоимости всего дома. В случае со старыми домами этот % может изменяться и в большую сторону. Потому что мороки может быть с исправлениями и переделками фундамента предостаточно. Трудозатратно.

Вы пишите о том, что окна фактически не перекосились. Правда не сказали по какой стороне дома эти окна расположены. Если они расположены на тех сторонах дома, которые находятся над теми частями фундаментов, которые соответствуют возвышению над поверхностью земли 0,4 и 1,2 метра, то это еще ничего не значит. Здесь перекосы могут быть и невидны. А будут лишь, практически незаметные глазом, наклоны плоскости окон.

А вот если окна находятся над теми частями фундамента, которые расположены над поверхностью земли с уклоном и не имеют перекосов, то это уже лучше. Такое говорит об определенной стабилизации с деформациями дома. И в таком случае можно быть несколько спокойнее. И не начинать укрепления фундамента тотчас же.

Можно тогда будет обойтись без ремонта. Хотя, если не сможете дальше мириться с уклоном пола в одну сторону, то можно обойтись полумерами. Например, просто перестелить полы. Для чего их надо будет разобрать, нарастить половые лаги в соответствии со строительным уровнем и вновь уложить половую доску.

Если нет желания связываться с разборкой и перестиланием пола, то есть другой вариант. На имеющийся кривой пол в одной его стороне устанавливают половую лагу определенной толщины. Берут правило или длинную ровную рейку, кладут одной стороной на эту лагу, а другой прямо на поверхность старого пола. Затем равномерно, через 600-900 миллиметров укладывают деревянные рейки-лаги различной толщины под правило, параллельно первой самой толстой половой лаге.

Потом стелют пол (половую доску, толстую фанеру, обрезную доску в комплекте с ОСПи, ламинатом или линолеумом, др. покрытия).

Так что всевозможных вариантов исправления или не исправления ваших фундамента и пола существует несколько. И только вам принимать решение, какой из них выбрать.

Удачи!

Распродажа кварц виниловых полов!

Скидки! Бесплатная доставка! Монтаж! Широкий выбор. Экологичные материалы. Комфортный шоу-рум. Хранение. Укладка. Гарантия. Акции. LVT, SPC…
+7 (495) 925-06-19

vinyl.inavek.ru

Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:

  • Подливка опилкобетона без гидроизоляции
  • Сыпется каменный фундамент
  • Укрепление фундамента дома на склоне
  • Новый фундамент вокруг старого
  • Фундамент на месте выгребной ямы
  • Усиление фундамента на песке
  • Подъем каркасного дома
  • Сруб больше фундамента на метр что делать
  • Укрепление фундамента под старым срубом
  • Старое железо в заливной фундамент
  • Обвязка брусом свайного фундамента
  • Совмещение плитного и свайного фундаментов
  • Отмостка из бетона эконом вариант
  • Использование швелера в армопоясе
  • Лопнул ростверк на буронабивных сваях
  • Варианты монтажа забивных жб свай
  • Гидроизоляция отмостки из плитки
  • Отходят блоки фундамента
  • Фундамент под двор — какой выбрать
  • Поднять ленточный фундамент домкратами
  • Фундамент из ФБС под каркасный одноэтажный дом
  • Бетонирование свай в фундаменте
  • Залить плиту на мелкозаглубленный ленточный фундамент
  • Фундамент из газоблоков под брусовой дом
  • Фундамент из ФБС на суглинке
  • Трескаются блоки фбс под домом из блоков
  • Выравнивание фундамента для дома из фбс
  • Столбчатый фундамент и цокольный этаж
  • Трясется двухэтажный дом
  • Просела часть бревенчатого дома
  • Залить плиту на старый ленточный фундамент
  • Как связать сваи в фундамент
  • Усиление свайно винтового фундамента под второй этаж
  • Выдавило тумбу под ленточным фундаментом
  • Крошится фундамент
  • Какой фундамент под рубленый дом
  • Фундамент из железобетонных свай
  • Как сделать отмостку для щитового дома
  • Утепление фундамента под домом из бруса
  • Канализация через ленточный фундамент
  • Фундамент под саманный дом
  • Поднять дом не вскрывая полов
  • Утепление фундамента на пучинистых грунтах
  • Фундамент под дом из полистиролбетона
  • Ремонт фундамента дома на склоне
  • Какой фундамент выбрать под каменный дом
  • Какой фундамент под сруб 6 на 8
  • Щитовой дом просел вместе с блочным фундаментом
  • Как поднять фундамент на склоне
  • Как связать старый и новый фундамент
  • Сползание фундамента что делать
  • Ремонт фундамента саманного дома
  • Гидроизоляция сруба от фундамента
  • Какой фундамент под дом из бруса 150
  • Заливка нового фундамента и валуны
  • Устойчивость дома из арбалита на покрышках с бетоном
  • Неровный фундамент под срубом
  • Ремонт лопнувшего ленточного фундамента
  • Сырой фундамент
  • Пристрой к панельному одноэтажному дому
  • Гуляет свайный фундамент
  • Цокольный этаж из бетона
  • Укрепление столбчатого фундамента на пучинистом грунте
  • Утепление цоколя веранды
  • Как закрепить блоки на плите
  • Фундамент под часть двухквартирного дома
  • Как связать подвал и ленточный фундамент
  • Закрытие цоколя столбчатого фундамента
  • Заливка армопояса
  • Достройка фундамента под деревянный дом
  • Цоколь дома на винтовых сваях
  • Расстояние от земли до деревянных конструкций
  • Какой фундамент выбрать под пристрой из пеноблока
  • Сырость в доме на фундаментных блоках
  • Усиление фундамента для надстройки второго этажа
  • Выбор и ориентация фундамента для дома на склоне
  • Гидроизоляция фундамента в высоких грунтовых водах
  • Укрепление столбчатого фундамента
  • Просачивание воды под фундамент
  • Неравномерные щели между фундаментом и срубом
  • Армопояс для дома из арболита
  • Проблемы столбчатого фундамента
  • Выравнивание фундамента под брусовой дом
  • Трещины по швам ФБС
  • Почему выпучило жб сваи
  • Ремонт цоколя под щитовым домом
  • Новый фундамент поверх старого
  • Доливка старого ленточного фундамента
  • Как сделать столбчатый фундамент к пристрою
  • Как увеличить ширину и высоту фундамента
  • Ленточный фундамент под пристрой из бруса
  • Фундамент из покрышек
  • Какой фундамент делать на склоне
  • Укрепление фундамента
  • Укрепление блоков фундамента и гидроизоляция
  • Выбор фундамента на песочном грунте
  • Цокольный этаж на склоне
  • Как поднять дом в яме
  • Наклонилась верхняя часть фундамента из кирпича
  • Этапы заливки фундамента и цоколь
  • Укрепление фундамента старого дома
  • Фундамент из асбестоцементных труб трескается
  • Лопнул фундамент
  • Перекосило столбчатый фундамент под брусовым домом
  • Варианты использования обломков кирпича
  • Фундамент из бетона зимой
  • Замена фундамента и ремонт деревянного дома
  • Углубление цокольного этажа
  • Фундамент под дом из арболитовых блоков
  • Замена фундамента под брусовым домом
  • Увеличение высоты фундамента из блоков под домом
  • Фундамент под двухэтажный дом с пристроем
  • Усиление ростверка на буронабивных сваях
  • Сход грунта под домом на склоне
  • Проседает блочный фундамент под брусовым домом
  • Выперло столбы под каркасным домом
  • Поднять дом в 2 этажа из оцилиндровки
  • Фундамент под брус шире чем надо
  • Цена ремонта столбчатого фундамента
  • Усиление фундамента старого дома из шлакоблока
  • Связать старый фундамент с новым
  • Укрепление мостовых свай
  • Укрепление столбчатого фундамента
  • Фундамент меньше сруба
  • Щель между фундаментом и обвязкой
  • Поднять фундамент под готовым срубом
  • Замена разбитого фундамента на болоте
  • Сыпется фундамент перекрытый плитами
  • Фундамент под бытовку 3 на 6 м
  • Новый дом на фундамент от сгоревшего
  • Наклонная отмостка
  • Трещины на асбестовых трубах фундамента
  • Замена бетонных блоков на шпалы в фундаменте
  • Укрепление бетонных свай под домом
  • Наращивание ленточного фундамента под каркасником
  • Фундамент под брусовой дом и каркасную веранду
  • Выбор фундамента под дом из арболита
  • Фундамент под гараж с мансардой из блоков
  • Ленточный фундамент под каркасный дом
  • Как укрепить свайный фундамент на глине
  • Размер фундамента под баню
  • Углубление фундамента под цокольный этаж
  • Столбчатый фундамент под ИЖС
  • Покосился садовый домик на болотистом грунте
  • Фундамент под дом из ракушечника
  • Подвести фундамент под старую пристройку
  • Фундамент на перепаде
  • Ремонт старого кирпичного фундамента
  • Фундамент под пристройку из ЖБ шпал
  • Нужна ли отмостка под терассой
  • Укрепление фундаментов дома и пристройки
  • Гуляет фундамент из труб
  • Подключение газа к каркасному домику 6 на 4
  • Подпорная стенка как фундамент
  • Сложные продухи для фундамента
  • Поднять дом
  • Реконструкция ленточного фундамента или сваи
  • Просел угол каркасного дома
  • Обвязка на фундамент из ж б свай
  • Фундамент под дом на столбах
  • Фундамент под дом из полистиролбетона
  • Заливать ленточный фундамент на старый бутовый
  • Подлить фундамент под глинобитный дом
  • Плитный фундамент на суглинке под блочный дом
  • Можно ли залить новый фундамент на старый
  • Как укрепить старый бутовой фундамент
  • Просел фундамент из ФБС
  • Ремонт фундамента под кирпичным домом
  • Обязателен ли ростверк на сваи
  • Фундамент с подвалом под брусовой дом
  • Нет продухов в низком цоколе
  • Замена фундамента и венцов старого сруба
  • Как лучше сделать фундамент под дом на уклоне
  • Фундамент из самана
  • Винтовые сваи под двухэтажный каркасник
  • Ремонт просевшего угла фундамента
  • Фундамент из ФБС
  • Фундамент из блоков на уклоне
  • Сделать продухи в готовом фундаменте
  • Реконструкция фундамента на плывуне
  • Связка слоев монолита
  • Фундамент меньше размера дома из бревен
  • Винтовой фундамент для дома из арболита
  • Гидроизоляция фундамента ФБС
  • Отмостка вокруг сруба без цоколя
  • Просел угол сруба что делать
  • Фундамент под стены из несъемной опалубки
  • Фундамент под садовый дом-сруб
  • Поднять и чуть подвинуть дачный домик
  • Поднять старый деревянный дом
  • Связывать ли сваи фундамента под сруб
  • Фундамент из винтовых свай под дом из блоков
  • Сколько лет простоит кирпичный фундамент
  • Фундамент под дачный туалет
  • Как соединить буронабивной фундамент с бутовым
  • Фундамент под дом на склоне
  • Дом на склоне — проблемы
  • Утепление цоколя фундамента пеноплексом
  • Фундамент для цоколя под баню на винтовых сваях
  • Как отремонтировать фундамент
  • Замена фундамента под домом с пристройкой
  • Лопнул армопояс фундамента
  • Лопнула труба внутри фундамента
  • Утепление цоколя фундамента
  • Выдавило сваю фундамента
  • Фундамент вокруг старого дома под новый дом
  • Фундамент под пятую стену сруба
  • Фундамент под тяжелый сруб
  • Забыли гидроизолировать сруб от фундамента
  • Обвязка свайно-винтового фундамента
  • Нужны ли продухи под ЖБ полом
  • Долить старый фундамент под новострой
  • Гуляет веранда без фундамента
  • Из чего сделать высокий и экономичный фундамент
  • Свайный фундамент из асбестовых труб
  • Просел фундамент, два угла и стена дома
  • Вариант утепления существующего фундамента
  • Просела часть фундамента
  • Стыковка фундаментов дома и пристройки
  • Гидроизоляция фундамента — забыли сделать
  • Новый ленточный фундамент дал трещину
  • Как вырезать в фундаменте из ФБС проем для дверей
  • Недоделанный фундамент
  • Деформационный шов между фундаментами
  • Выравнивание фундамента цоколем из кирпича
  • Фундамент под пристройку из арболитовых блоков
  • Горизонтальная гидроизоляция
  • Сруб больше фундамента что делать
  • Как связать фундаменты на разных уровнях
  • Усилить фундамент под новым домом
  • Фундамент, щебёночная подушка
  • Треснул фундамент дома из бруса
  • Фундамент плита от сырости
  • Подъем щитового садового домика
  • Замена старого столбчатого фундамента на новый
  • Как лить фундамент в воду
  • Как подлить фундамент под середину дома
  • Столб из кирпича под просевшую балку
  • Щель между срубом и фундаментом как продух
  • Шаг свайно-винтового фундамента под брус
  • Фундамент из шпал б/у для бани
  • Фундамент под каркасную пристройку
  • Фундамент из блоков ФБС под кирпичный двухэтажный дом
  • Наскольтко практичен будет фундамент 200 мм
  • Фундамент для бани из шпал
  • Развалился ленточный фундамент
  • Замена нижнего венца на пеноблок и поднятие фундамента
  • Фундамент под дом из газоблоков
  • Усиление фундамента для пристройки мансарды
  • Свайно-винтовой и мелкозаглубленный фундамент
  • Выровнять фундамент из асботруб под сараем
  • Фундамент для облицовки готового дома кирпичом
  • Найти бригаду для ремонта фундамента
  • Распродажа кварц виниловых полов!

    Скидки! Бесплатная доставка! Монтаж!Широкий выбор. Экологичные материалы. Комфортный шоу-рум. Хранение. Укладка. Гарантия. Акции. LVT, SPC…
    +7 (495) 925-06-19

    vinyl.inavek.ru

  • Трескаются стыки ФБС фундамента
  • Укрепление кирпичного фундамента
  • Выдавило ФБС — как исправить
  • Как выровнять поверхность фундамента
  • Укрепление старого фундамента шлакоблочного дома
  • Добавление асфальтовой крошки в бетон
  • Незаглубленный фундамент в районе Крайнего Севера
  • Ж/б блоки или винтовые сваи под дачный домик
  • Вариант фундамента под деревянный дом
  • Замена фундамента под садовым домиком
  • Фундамент под старым домом под новый дом
  • Фундамент из деревянных шпал
  • Нужен совет как поднять дом
  • Дом частично без фундамента
  • Выравнивание уровня фундамента
  • Какой фундамент под сруб 8 на 8
  • Как поднять блок ФБС на другой блок ФБС без техники
  • Фундамент с цоколем на склоне
  • Сруб оказался меньше чем фундамент
  • Фундамент из асботруб под щитовой домик
  • Укрепление просевшего фундамента
  • Заваливается фундамент
  • Фундамент для бани из болчков 40 20 20 см
  • Какой фундамент под каркасный дом ПМЖ нужен
  • Как использовать заброшенный фундамент
  • Реконструкция фундамента старого деревянного дома
  • Разные фундаменты у дома и пристройки
  • Продухи в строящемся доме
  • Как укладывать ФБС для фундамента кирпичного дома
  • Как выровнять и нарастить ленточный фундамент
  • Фундамент и цокольный этаж из ЖБ шпал
  • Подвести фундамент под старый сруб
  • Как укрепить кирпичный дом
  • Фундамент из оголовков свай
  • Утепление цоколя и фундамента
  • Подпорная стенка на участке с уклоном
  • Слабый ленточный фундамент
  • Объединение фундаментов из ФБС и ленточного
  • Продухи фундамента под бревенчатым домом
  • Цоколь из бетонных плит на столбчатый фундамент
  • Как увеличить ширину ленточного фундамента
  • Фундамент из дубовых свай
  • Отдушины в фундаменте в зимнее время
  • Уловки шабашников при строительстве фундаментов
  • Ремонт фундамента под щитовым домом
  • Утепление фундамента
  • Разъезжается столбчатый фундамент
  • Глубина ленточного фундамента
  • Размеры фундамента под брусовой дом с кирпичной обкладкой
  • Распродажа кварц виниловых полов!

    Скидки! Бесплатная доставка! Монтаж!Широкий выбор. Экологичные материалы. Комфортный шоу-рум. Хранение. Укладка. Гарантия. Акции. LVT, SPC…
    +7 (495) 925-06-19

    vinyl.inavek.ru

  • Подвести фундамент под стены сгоревшего дома
  • Проектирование фундамента под каркасную пристройку
  • Технология буронабивного фундамента
  • Фундамент ступенькой для пристроя
  • Ремонт фундамента старого деревянного дома
  • Усадка ленточного фундамента
  • Рассыпается фундамент из бутового камня
  • Какой нужен фундамент под дом из арболитовых блоков
  • Фундамент под одноэтажный дом
  • Ремонт ленточного фундамента под щитовым домом
  • Гидроизоляция уже построенного фундамента
  • Сыпется фундамент саманного дома
  • Бревенчатый дом на старый фундамент
  • Кирпичный дачный домик без фундамента
  • Стеновые газоблоки для фундамента домика
  • Стройка на месте старой постройки
  • Новый каркасный дом на старый фундамент
  • Авто шины вместо фундамента под брусовой дом
  • Замена фундамента под домом из трех частей
  • Рубашка на фундамент старого рубленного дома
  • Армирование мелкозаглубленного фундамента
  • Сверление отверстий в фундаменте под водоснабжение
  • Замена фундамента из блоков 20 20 40
  • Салазочный фундамент под каркасный пристрой
  • Фундамент из жб свай 1-2 метра
  • Как залить новый фундамент на старый
  • Нужен совет по усилению фундамента
  • Усилить старый фундамент под дубовым срубом
  • Как долить свежий фундамент в высоту
  • Фундамент — деревянные шпалы или бетонные блоки
  • Реставрация старого фундамента кирпичного дома
  • Обустроить цоколь гаража на пучинистом грунте
  • Разъезжаются блоки ФБС в фундаменте
  • Фундамент под летний душ
  • Фундамент в воде — поднимать ли дом
  • Старый фундамент под новый дом
  • Фундамент на воде — как сделать?
  • Фундамент под пристройку к шлакоблочному дому
  • Сыпется ленточный фундамент
  • Фундамент под внутренние стены дома
  • Завалились столбики фундамента каркасного дома
  • Столбчатый фундамент сел на землю
  • Фундамент под пристройку
  • Укрепление фундамента перед строительством мансарды
  • Как утеплить и гидроизолировать фундамент
  • Выбор фундамента для брусового дома
  • Консервация фундамента
  • Штукатурка старого фундамента и реставрация отмостки
  • Просели сваи фундамента
  • Распродажа кварц виниловых полов!

    Скидки! Бесплатная доставка! Монтаж!Широкий выбор. Экологичные материалы. Комфортный шоу-рум. Хранение. Укладка. Гарантия. Акции. LVT, SPC…
    +7 (495) 925-06-19

    vinyl.inavek.ru

  • Слоится новый ленточный фундамент
  • Как отрезать ФБС?
  • Столбчатый фундамент ушел под землю
  • Реставрация ленточного фундамента
  • Регулярно выпирает столбчатый фундамент
  • Какой фундамент для бани 4 на 6 м выбрать
  • Отделка цоколя и отмостки столбчатого фундамента
  • Использование железобетонных шпал при заливке фундамента
  • Как выровнять фундамент по уровню
  • Стелить ли толь между брусом и фундаментом
  • Когда и как заливать фундамент под пристройку
  • Кирпичный дом трещит по швам
  • Ремонт ленточного фундамента под щитовым домом
  • Выдавило сваи фундамента рядом с овощной ямой
  • Выбор фундамента под брусовой дом с обкладкой кирпичом
  • Залить фундамент под старый дом из бревна
  • Усиление фундамента под шлакоблочным домом
  • Укрепление старого фундмента из битого бутового камня
  • Глубина фундамента под пеноблочный дом
  • Устройство нового фундамента для облицовки старого дома
  • Реставрация цоколя фундамента
  • Стоит ли использовать старый фундамент при строительстве
  • Как залить фундамент
  • Фундамент под каркасно-щитовой дом
  • Фундамент под старый саманный дом обложенный кирпичом
  • Замена фундамента под кирпичным гаражом
  • Обновить старый фундамент перед строительством
  • Цоколь из кирпича на бетонном фундаменте
  • Как связать ленточный фундамент с новым плавающим
  • Заваливается ленточный фундамент из блоков
  • Нужно ли подымать бетонный цоколь кирпичом
  • Можно ли отдушины фундамента выводить вверх
  • Усиление фундамента для строительства второго этажа
  • Просел бревенчатый дом на склоне
  • Связывание старого и нового фундаментов арматурой
  • Отдельный фундамент для второго этажа
  • Гуляет столбчатый фундамент
  • Фундамент под обкладку сруба блоками
  • Как избежать растрескивания фундамента
  • Рассыпается новый фундамент
  • Расширение старого фундамента под новый дом
  • Продухи в фундаменте
  • Какой фундамент выбрать под сруб
  • Как избавиться от сорняков в фундаменте
  • Как сделать фундамент под саманный дом без фундамента
  • Как расширить фундамент из бетонных блоков
  • Поставить старый дом на буронабивные сваи
  • Столбчатый фундамент под сруб бани
  • Фундамент из бочек
  • Распродажа кварц виниловых полов!

    Скидки! Бесплатная доставка! Монтаж!Широкий выбор. Экологичные материалы. Комфортный шоу-рум. Хранение. Укладка. Гарантия. Акции. LVT, SPC…
    +7 (495) 925-06-19

    vinyl.inavek.ru

  • Бюджетный фундамент под дом из пеноблоков 6 на 6 м
  • Трещины в кирпичном доме
  • Отмостка дома на склоне
  • Какой бетон лучше для фундамента
  • Что делать с фундаментом после затопления?
  • Лопнул фундамент под деревянным домом
  • Новейшая технология ремонта фундаментов
  • Как нарастить старый фундамент перед постройкой дома
  • Просел угол дома
  • Дом дал осадку и фундамент трескается
  • Фундаменту три года, как его обновить перед стройкой дома?
  • Сделать цоколь из кирпича на ленточный фундамент
  • Крошится фундамент
  • Как подлить фундамент под шлаколитой дом
  • Ремонт фундамента из блоков
  • Реставрация ленточного фундамента после пожара
  • Ремонт столбчатого фундамента
  • Фундамент саманного дома
  • Как правильно подлить фундамент под старую глиняную хату
  • Осыпался фундамент
  • Выдавило сваи фундамента. Что делать?
  • Укрепление фундамента в земле с высокими грунтовыми водами
  • Как выбрать фундамент для кирпичной пристройки
  • Бутить или не бутить
  • Укрепление фундамента и стен старого дома
  • Фундамент из автопокрышек под брусовой дом
  • Укрепление фундамента дачи
  • Фундамент для бани на торфяном болоте
  • Лопнул ленточный фундамент
  • Как залить фундамент на месте имеющегося старого
  • Гидроизоляция под существующий дом
  • Шпалы как фундамент под дом
  • Проблема с фундаментом одноэтажного дома
  • Плавающий фундамент под дом из бруса
  • Как подлить фундамент под старый бревенчатый дом
  • Свайно-винтовой фундамент под баню
  • Фундамент под каркасно-щитовой дом
  • Лопнул фундамент! Что делать?
  • Лопнул фундамент
  • Реставрация старого кирпичного дома и укрепление фундамента
  • Как усилить старый фундамент
  • Укрепление фундамента под дачным домом
  • Новый фундамент вокруг старого дома
  • Подлить готовый фундамент
  • Крошится кирпич фальшстенки фундамента
  • Как укрепить старый фундамент?
  • Ремонт фундамента кирпичного дачного домика
  • Как подлить фундамент под дом?
  • Укрепление фундаментов дачных строений

Фундаменты

Все вопросы Семенычу по строительству

Семенычу (автору материалов)

Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел — забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.

Ремонт квартир в Москве и подмосковье

Работаем с гарантией! Широкий спектр ремонтных работ. Профессиональные мастера.
+7 (905) 797-20-34

luxurykomfort.ru

Для дачиИнструмент
МатериалыБайки
ФундаментСрубы
КрышиУтепление
МансардыДвери окна
ЛестницыПристройки
КолодцыТуалеты
БалконыЛоджии
КонденсатЗатопление
ТротуарСкворечник

Как избежать проседания фундамента

Ответ на вопрос: «Что делать, если просел фундамент?» приходится искать, обычно, при получении старого дома в наследство или покупке ветхого сооружения. Часто фундамент проседает в старых домах, построенных на болотистых участках или в зонах сильного промерзания грунта. Ещё одна причина – выбор основания не соответствует особенностям данной местности.

В нижних слоях грунта могут происходить гидрологические и физико-механические процессы, которые приводят к уменьшению его несущей способности. Иногда к изменению свойств почвы приводят строительные работы, проводимые поблизости от вашего дома.

Довольно часто проседание фундамента наблюдается в результате неблагоприятного воздействия грунтовых вод, вымывающих грунт из-под основания. Большая проблема – повышенная влажность. Монолитный фундамент под её воздействием теряет свои прочностные качества и начинает разрушаться.

Способов ремонта фундаментов существует довольно много, и все они зависят, в первую очередь, от материалов, из которых построен дом, и типа фундамента.

В старых домах столбчатые фундаменты строили из красного кирпича, который из-за своей гигроскопичности имеет свойство со временем разрушаться. Степень его разрушения влияет на принятие решения – восстановление или замена. Меняют, в основном, столбчатые опоры, у которых венец находится над грунтовой поверхностью.

Заменяют опору столбиком из бетона. Изготавливается опалубка с поперечным сечением 20-30 см, снабжённая в верхней части опорной перекладиной. Глубина ямы должна быть на 30 см выше промерзания грунта и делается при помощи бура под углом. Это делают для того, чтобы сначала под углом опустить столбик в яму, а затем его выровнять.

Способ восстановления ленточного фундамента зависит от материала, из которого дом сделан. Рассмотрим варианты.

Если просел фундамент, значит, тому имелись определенные причины, и что-то делать следует незамедлительно. Первое, о чем следует помнить перед началом строительства дома, это о том, что от корректности его выбора будут зависеть безопасность и долговечность конструкции в целом.

При строительстве на сухом однородном грунте можно сделать выбор в пользу конструкции из крупных камней, которые устанавливаются под стены или же бутовое основание, выполненное из природного натурального камня.

В условиях возведения дома на пучинистых грунтах, чтобы не проседал фундамент, рекомендуется предосмотреть монолитную раму, выполненную из прочного железобетона. Как вариант, усилить основание дома можно армированной плитой. Если этого не делать, проблемы будут практически неизбежны.

Не стоит забывать и о том, что просадка может произойти и с самим грунтом, на котором производится строительство дома. Чаще всего это является результатом многолетних гидрогеологических процессов, приводящих к вымыванию почвы из под фундамента. Что следует делать в перечисленных случаях, попытаемся выяснить.

Предлагаем ознакомиться Как сделать опалубку для фундамента своими руками

Ни для кого не секрет, что цена возведения основания может составлять до 30% от стоимости строительства здания в целом. И от того, насколько он прочен, зависит долговечность и эксплуатационные характеристики строения. Именно по этой причине любые ошибки, допущенные строителями на стадии закладки основания, могут быть фатальными. К тому же их устранение потребует большого количество сил и финансов.

В связи с этим невероятно важно подойти к строительству фундамента любого здания или сооружения максимально ответственно. Прежде всего, следует убедиться в том, что работой занимаются опытные и квалифицированные специалисты, которые справятся с поставленной перед ними задачей на высоком профессиональном уровне.

Ни в коем случае не стоит заниматься закладкой фундамента самостоятельно при отсутствии строительного опыта. С большой долей вероятности уже в самом обозримом будущем вам придется обратиться к опытным строителям, чтобы они исправили некачественно сделанный и просевший в результате этого фундамент.

Технологии по усилению фундамента

Существует очень много технологий при помощи, которых происходит усиление фундамента.

Данные технологии, отличаются, и какие применять зависит от типа здания, конструкции и грунта.

Работы по укреплению фундамента проводят с применением специальной техники.

Местные ремонтные работы

В том случае, если разрушения и усадка строения начались недавно, существует возможность сделать местные ремонтные работы, то есть заделать швы и трещины. Чтобы это сделать, проделывают небольшое отверстие в стене и затем расширяют их.

Следующим этапом будет заделка их раствором цемента. В том случае если под фундаментом появились пустоты от проточных вод и он от этого сел, то необходимо пустоты заделать цементом.

Усиление свайно-винтового фундамента

Если почва рыхлая, а вы намерены делать свайный или свайно –винтовой фундамент, то такой фундамент будет совершенно не прочным. Он вследствие эксплуатации может из-за изношенности конструкции деформироваться. Так же такой фундамент будет неустойчив из-за нарушения технологии строительства или из-за некачественного материала.

В этом случае, ленточный фундамент может дать усадку, пойти трещинами или его может перекосить.

В отдельных случаях может быть расслоение фундамента и разрушение, как частичное, так и полное.

В этих случаях лучше всего полностью убрать деформированный фундамент.

Прекращение процесса усадки фундамента

Если усадка есть, то самым главным действием должно быть прекращение процесса усадки.

Чтобы зафиксировать быстроту усадки на место трещины наклеивают маяки (бумага или гипс). В том случае, если усадка фундамента происходит очень быстро, то и маяки разрушатся быстро.

  1. Если усадка фундамента, окажется действительно быстрой, то нужно выкопать яму, которая будет иметь наклон в 35 градусов. Яму выкапывают прямо рядом с фундаментом.
  2. После того как выкопаете яму в неё закладывают асбестоцементную или металлическую трубу диаметром от 15 до 20 сантиметров.
  3. По этой трубе в яму подают цементный или бетонный раствор и заливают его до тех пор, пока земля его впитывает.
  4. Затем работу по заливке стоить остановить на пару часов и проследить за тем вбирает ли земля остатки раствора.
  5. В том случае, если бетон уходит в землю, то яму заливают бетоном только через сутки.
  6. Чтобы земля хорошо насытилась раствором, эти действия проделывают несколько раз, а по истечении нескольких суток после последнего наполнения трещины необходимо проверить на усадку.

В том случае если маяки рвутся, то залив раствора необходимо продолжить.

Следующую стадию укрепления начинают, только после того как положение маяков начнёт изменяться.

  1. По всей площади столбчатого или ленточного фундамента необходимо выкопать канаву шириной от двадцати до тридцати пяти сантиметров.
  2. На дно траншеи по краю, который находиться с внешней стороны укладывают доски. Данные доски будут играть в роли опалубки.
  3. Между элементами в фундамент вбивают металлические штыри и к ним закрепляют сетку из металла.
  4. Таким образом, мы получим что- то типа арматуры, которую заливают бетоном.

Данная конструкция исправит несущую способность фундамента и позволит распределить нагрузку по горизонтальной плоскости, что не позволит фундаменту проседать.

Способ укрепления столбчатых фундаментов.

После того как залили две вертикальные сваи, под ними укладывают сваю (из дерева или железобетона). Эта свая хорошо усилит часть фундамента.

В том случае если просел фундамент, и он полностью потерял структуру или совсем разрушился, в этом случае его полностью заменяют.

Чтобы снять нагрузку со старого фундамента, сооружают специальные деревянные опоры «стулья», которые размещают перпендикулярно лежням фундамента.

  • Перед тем как заменить фундамент необходимо на стене прикрепить маяки, они нужны для того чтобы вовремя заметить изменения, которые могут быть вызваны ремонтом.
  • После этого начинают копать котлован. Фундамент монтируют зонами, не больше двух метров длиной.
  • Дальше под фундамент делают подкоп, участок под ним чистят от грунта, стенки ямы укрепляют распорками (они будут играть роль опалубки).
  • Старый фундамент отлично очищается от щебня и грунта, а в местах совсем изношенных его разбивают.
  • Новую и старую кладки фундамента соединяют цементным раствором с добавлением щебня. От к зоны к зоне переходят только тогда, когда заканчивают работы на предыдущей.

Но если стоит такая необходимость, то фундамент делают сразу на нескольких участках. Правда работы проводят одновременно в тех случаях, если расстояние между зонами составляет от пяти до шести метров.

Перед тем как заливать фундамент и возводить строение, старайтесь учесть все нюансы, чтобы ваш дом стоял долго без разрушений.

Надеемся, что данная информация вам пригодится. Желаем удачи!

9 лучших строительных и мебельных магазинов!
  • Parket-sale.ru- Огромный ассортимент ламината, паркета, линолеума, ковролина и сопутствующих материалов!
  • Akson.ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
  • homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
  • Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
  • Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
  • Lifemebel.ru- гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
  • Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
  • Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

Просел фундамент: что делать в этом случае и как спасти дом от разрушения?

Для того чтобы отремонтировать фундамент старого дома, его необходимо поднять при помощи домкратов: автомобильных, гидравлических и механических.

Восстановление просевших углов и опорных стен — дело, требующее много сил и опыта. Существуют несколько способов ремонта фундаментов, которые зависят от типов фундаментов и материалов, из которых сделаны здания. Ситуация с потрескавшимися стенами из-за просевшего фундамента чаще всего происходит со старыми домами, построенными в зоне глубокого промерзания грунта, на болотистых участках. Фундамент может просесть, если при строительстве дома выбрали вид основания, который не соответствует данной местности. Обычно вопрос , как исправить фундамент, который просел, возникает при покупке старого дома или получения наследства.

Проблемы с просевшим фундаментом возникают из-за действия грунтовых вод, которые буквально вымывают грунт из-под основания, что приводит к его проседанию. Монолит под воздействием повышенной влажности утрачивает свои прочностные характеристики и начинает разрушаться.

Столбчатый фундамент и его восстановление

Схема столбчатого фундамента.

Столбчатые фундаменты часто возводились из красного кирпича, который очень гигроскопичен и со временем разрушается. Часто можно наблюдать, что опоры основания дома со временем ушли в землю, венцы дома чрезмерное увлажнились, а сам он перекосился. Это приводит к появлению трещин, заклиниванием дверей и окон. В зависимости от степени разрушения столбчатого фундамента опоры восстанавливаются или заменяются. Обычно меняют столбчатые бетонные опоры под домом, венец которых расположен над поверхностью грунта.

Чтобы сделать столбик для замены из бетона, изготавливают опалубку с сечением от 20 до 30 см. Она должна быть снабжена опорной перекладиной в верхней части. Глубину ямы надо делать с расчетом углубления 30 см выше глубины промерзания грунта. Яму делают буром так, чтобы опора могла пройти сначала под острым углом, а потом встать на место. После установки столбика, яму засыпают, тщательно трамбуя через каждые 10 см, и простукивают для лучшего оседания почвы. Установить опоры можно с помощью домкрата. Столбик готов в работу через 2 недели после заливки раствора.

Вернуться к оглавлению

Ленточный фундамент и деревянный дом

Ленточный фундамент восстанавливают в зависимости от материала, из которого сделан дом. Если дом деревянный, то его можно поднять на домкратах и полностью восстановить фундамент, который просел. Для этого заливают монолитный пояс, связывая в единое целое старый и новый монолит. Сначала производят подготовительные работы:

Схема ленточного фундамента.

  • выносят мебель и вещи;
  • разбирают печь;
  • убирают полы, оставляя только стены и крышу.

Подъем дома будет осуществляться при помощи домкратов: автомобильных, механических, гидравлических. При столбчатом фундаменте готовят площадки 0,5х0,5 м, на которые и устанавливают домкраты. При линейном обычно выбивают кирпичи цоколя или долбят монолит, чтобы подвести домкрат под дом. Во время поднятия дома усилие домкрата должно передаваться через стальную пластину толщиной не менее 5 мм.

Чтобы дом не развалился из-за перемещений и подъема, каждое бревно закрепляют вертикально прибитыми досками, которые создают дополнительную жесткость. Подъем дома происходит в несколько этапов. На каждом из них дом поднимают всего на 1,5 см. После каждого поднятия положение дополнительно фиксируется подложками из бруса, а дом проверяется на появление повреждений. Процесс поднятия дома на необходимую высоту занимает много времени и требует осторожности во всем. После поднятия дома на необходимую высоту его жестко крепят и начинают делать работы по обновлению фундамента.

Вернуться к оглавлению

Замена нижнего венца деревянного дома

Ремонтные работы над восстановлением осевшего фундамента старого деревянного дома требуют и замены нижних венцов. Как правило, осевший фундамент приводит к развитию разрушению дерева из-за сильной влаги. Для этого на фундамент стелют 2 слоя рубероида. Старые венцы убирают и меняют на новые, пропитанные антигрибковыми составами. Потом дом опускают с одной стороны и поднимают с другой, повторяя все действия.

Вернуться к оглавлению

Особенности ремонта линейного фундамента без поднятия дома

Схема укрепления фундамента.

Кирпичный или каменный дом нельзя поднимать, и они требуют осторожного подхода специалиста.

Если монолит потрескался в нескольких местах и это не привело к нарушению целостности постройки, а появившиеся трещины не увеличиваются в размерах, то их затирают цементным раствором. Если дом деформируется, то проводят полную или частичную замену фундамента, либо его усиление — все зависит от степени повреждения.

Чтобы исправить поврежденный участок монолитной ленты, сначала прокапывают траншею, длина которой не должна превышать 2 м. Если поврежденный участок больше, то сначала ремонтируют одну часть фундамента, ждут, пока бетон встанет, и только затем продолжают. В старом основании бурят шпуры горизонтально по 60 см вертикально 3-4 ряда. Диаметр сверла меньше на 2-3 мм диаметра используемой арматуры.

Это необходимо для полноценного укрепления прутьев после монтажа. Их забивают для формирования каркаса ленты усиления. После с помощью сварки приваривают горизонтальную арматуру, густым бетоном забивают пустоты, заранее очищенные и отмытые от грязи, ставят штукатурную сетку с большими ячейками. После ставят опалубку и заливают на высоту до 0,5 м и нужную толщину не менее 15 см.

Вернуться к оглавлению

Ремонт фундамента шлакозаливного дома

Главная цель ремонта осевшего основания каменного, кирпичного или шлакозаливного дома — профилактические действия, направленные против дальнейшей усадки ослабленного фундамента. Усиление фундамента проводят через создание с внутренней и внешней стороны монолитного ограждающего и укрепляющего пояса — накладки. Это позволяет исправить проседание основания, которое ведет к сквозным трещинам на потолке, стенах, углах строения.

Вернуться к оглавлению

Порядок действий

Делать укрепление нужно следующим образом:

Схема укрепления фундамента инъекцией.

  • роют траншею по периметру шириной 40-50 см, под углом 35°. Подошву фундамента не нарушают;
  • очищенный от грязи монолит очищают от грязи, старой штукатурки, удаляют разрушенные части фундамента и цоколя;
  • поверхность обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения;
  • просверливают весь фундамент через 60-120 см по горизонтали и в 3-4 ряда по высоте;
  • вбивают туда арматуру на 2 мм больше, чем сверло, общий диаметр 10-14 мм;
  • с помощью сварки крепят горизонтальную арматуру;
  • заливают глубокие трещины и разрушенные участки бетоном;
  • поверх арматуры крепят металлическую сетку для штукатурных работ с крупным шагом ячеек;
  • если фундамент в целом крепкий и только начал оседать, его штукатурят;
  • если есть значительные разрушения и осаждения, то устанавливают опалубку на расстоянии 5-15 см от фундамента и заливают бетоном;
  • после отвердения бетона наносят гидроизоляцию;
  • траншею засыпают и тщательно трамбуют каждый слой в 15-20 см.

Вся последовательность этих действий приводит к увеличению несущей способности фундамента.

Вернуться к оглавлению

Использование новых технологий для восстановления кирпичных фундаментов

Торкрет бетон — это обычная бетонная смесь, которую наносят на поверхность поврежденного участка путем торкретирования специальной установкой. Она подает бетонную смесь через сопло под большим давлением воздуха, и бетон разбрызгивается на поверхность. Это увеличивает прочность бетонной стены фундамента. Его используют при ремонте кирпичных фундаментов.

Сначала откапывают траншею шириной 2 м. Очищают основу, убирают разрушенные куски, на фундамент наносят насечки и покрывают смесью под давлением.

Следующий метод — цементация, необходимая при нарушении монолитности кладки на всю толщину ленточного фундамента. Ее используют для удаления пустот и разрушений внутри монолита. Для этого делают отверстия в местах разрушений и заливают в углубления шприцем под давлением жидкий бетон.

Для уширения подошвы размечают 2-3 м в длину основания. Поочередно вскрывают фундамент, зачищают поверхность, выкапывают вокруг основания траншею, которую в конце работы засыпают щебнем. Сквозь отверстия вставляют штыри, с помощью которых соединяют фундамент и кирпичную стену, приваривая металлическую балку. В траншею размещают опалубку и заливают бетон.

Вернуться к оглавлению

Как укрепить угол дома?

Чтобы укрепить угол дома, который просел со временем, надо делать быки, которые будут удерживать основание угла на фундаменте. Укрепление углов дома — очень распространенный вид работы по восстановлению основания дома. Угол дома чаще всего проседает в грунт. Для этого лопатой от одной стороны угла надо делать траншею параллельно стене здания длиной и шириной в 0,5 м и глубиной на 0,3 м больше, чем высота подземной части фундамента. В готовой яме сооружают каркас из арматуры и проволоки, который заливают бетонным раствором. Ту же работу проводят с другой стороны угла, спустя 2-3 дня после заливки противоположной стороны. Получается укрепительное сооружение для угла, которое называют быками. Их заливают возле каждого угла, нуждающегося в укреплении фундамента. После этих работ угол дома укрепляется, и дом перестает разваливаться.

Чтобы дом еще долго функционировал, необходимо после работ с восстановлением основания провести мероприятия по отводу воды от фундамента. Для этого делают отмостку, ставят водоотводы, приемники для стока воды и создают осушительную систему с выводом излишних вод за участок. Отсутствие этих деталей приводит к быстрому проседанию фундамента и последующего разрушения дома.

Если при строительстве дома фундамента было допущено нарушение технологии, раскрытие трещин на стене вполне ожидаемо. Причину появления трещины можно определить по ее направлению.

Если она ориентирована в горизонтальном направлении, значит проблемы в стропильной системе или провисании перемычек. Раскрытие трещины в вертикальном направлении свидетельствует о непорядке в конструкции основания дома. Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене?

Действия при просадке фундамента

Если фундамент просел, самое первое, что требуется делать – это поднять постройку и произвести замену основания. В противном случае, с течением времени из-за покосившегося основания в стенах здания появятся трещины и рано или поздно строение разрушится полностью.

При подъеме ни в коем случае не следует допускать перекосов, потому что из-за этого в стенах могут появиться трещины. И вообще все следует делать как можно более аккуратно. Устанавливать домкраты нужно только в тех местах, где прочность окладного венца в достаточной степени высока. Чтоб не допускать разрушения дома, настоятельно рекомендуется использовать подкладки, основная функция которых заключается в равномерном разгружении усилий, которые развиваются домкратами.

После того, как постройка будет построена на нужную высоту, она должна быть надежно зафиксирована. Делать это можно путем подкладывания брусьев соответствующей длины.

Затем необходимо демонтировать разрушившееся основание. Делать это следует частями. При этом вес здания обязательно должен распределяться без риска утраты устойчивости на все имеющиеся опоры.

В некоторых случаях, если просел фундамент, используют столбчатое монолитное основание с ростверком. С этой целью на месте заранее разобранного основания дома через одинаковые по размеру промежутки выкапываются ямы для монтажа арматуры и опалубки нового столбчатого фундамента. Все без исключения столбики фундамента можно дополнительно связать с ростверком.

Для этого под стены монтируется каркас арматуры, который соединяется с арматурой столбиков и опалубка для заливки раствором бетона ростверка. Когда описанные работы окажутся завершены, можно делать заливку бетонным раствором всей конструкции. Если вы хотите, чтобы смесь распределилась максимально равномерно, следует в процессе работы выпускать пузырьки воздуха. Наиболее эффективно и просто это делать при помощи специального погружного вибратора.

Предлагаем ознакомиться Как правильно устанавливать маяки на пол

Когда бетон высохнет окончательно, опалубку можно демонтировать. После этого приходит время убрать опорные брусья в местах опоры дома на старые не укрепленные кирпичные участки. На их место монтируется арматурный каркас, который соединяется с выпусками арматуры нового основания. Помимо этого устанавливается опалубка, которая потребуется для того, чтобы успешно залить бетоном данные участки.

После снятия последней опалубки здание будет надежно стоять на своем новом фундаменте, который прослужит на протяжении длительного периода времени. И хозяевам дома можно надолго забыть, что такое просадка основания и трещины в фундаменте

В случаях, когда просаживается монолитное основание под кирпичной стеной (что, впрочем, происходит совсем нечасто), возвратить его несущую способность следует в максимально короткие сроки, в противном случае, просадка продолжится. Чтобы решить проблему, на давших усадку участках следует установить специальные шурфы.

Когда весь объем подготовительных работ окажется выполненным, можно приступать к заливке конструкции смесью бетона. Угол будет надежно стоять на подпятнике после того, как процесс высыхания и затвердевания бетонного раствора полностью завершится. Для приготовления смеси бетона специалисты рекомендуют использовать цемент, песок и щебень (или мелкий гравий) в соотношении 1:3:5.

Еще один способ эффективной борьбы с просадкой фундамента – это геополимерные инъекции. Это достаточно новый метод. Но данное инженерное решение уже имеет большое количество сторонников. Метод использует для поднятия просевших построек инъекциями в грунт особым геополимерным составом, основная особенность которого заключается в расширении после засыхания. Данный раствор надежным образом заполнит все образовавшиеся пустоты в грунте и поднимет основание.

Геополимерные инъекции

Современные технологии не стоят на месте и в последнее время появляются все новые инженерные решения в области укрепления грунтов основания.

Одним из таких современных способов укрепить основание и поднять просевшую постройку является инъекция в грунт специального полимерного раствора, расширяющегося при застывании, надежно заполняя все пустоты в грунтах и поднимая севший фундамент.

Предлагающая эту технологию компания URETEK сегодня имеет представительства во многих странах, в том числе и в странах СНГ.

***Как видите, способов поднять просевший фундамент сегодня достаточно много. Самостоятельно сделать это, не имея навыков выполнения подобных работ, будет затруднительно. Поэтому в случае необходимости лучше обратиться к специалистам, имеющим необходимые навыки и оборудование для выполнения такой работы.

Просел фундамент, что делать. Как восстановить фундамент

Вертикальные трещины

Этот тип трещин более опасен. Если ситуация не аварийная, установите на трещину маяк. Наиболее прост гипсовый маяк. Выглядит в виде полосы или восьмерки. Маяк должен быть скреплен с конструкцией. Зачистите место от штукатурки и ненадежных элементов.

Не производите отвод воды (дренаж) как первоочередную меру, это может ухудшить положение

Исходя из наблюдений за год:

  • трещина увеличивается до 5 мм в месяц и за несколько месяцев затухания не наблюдается, требуется срочное усиление фундамента и надземных конструкций
  • трещина увеличивается за год до 20 мм – и нет затухания – требуются работы по усилению фундамента и надземных конструкций
  • трещина увеличивается за год на 5 мм – стабилизируется, но если в течении нескольких лет (3 лет достаточно) продолжает расти – требуются работы по усилению фундамента и надземных конструкций
  • маяк треснул на величину 0,5 мм – температурные деформации – признак что трещина стабилизировалась

Ленточный фундамент неглубокого заложения, плитный фундамент (моноблочная плита)

Причины деформаций и разрушения фундамента:

  • Промерзание (пучение) из-за малой толщины песчаной подготовки(подушки)
  • Отсутствие или недостаточен дренаж песчаной подготовки (подушки)
  • Тело фундамента недостаточно армировано
  • Разная плотность грунта (подготовки, подушки) под фундаментом
  • Заиливание песчаной подготовки (грунт становится сильно пучинистым)

Варианты решения (по причинам по порядку):

  • При высоком уровне грунтовых вод и супеси в основании, следует организовать дренаж и утеплить отмостки
  • Устройство дренажа
  • Для кирпичного дома усилить тело фундамента стальными стяжками
  • Признак стабилизации осадки строения
  • Перестановка строения на сваи

Свайный фундамент с ростверком.

Причины деформаций и разрушения фундамента:

  • Касательные силы из-за промерзания (пучения) по боковой поверхности сваи
  • Под острием свай неоднородное основание
  • Недостаточное армирование или сечение тела фундамента
  • Острие сваи над уровнем промерзания
  • Ростверк опирается на сильнопучинистые грунты

Варианты решения (по причинам по порядку):

  • Утеплить отмостку и фундамент или заменить грунт вокруг сваи на крупный песок и подвести дренаж
  • Добить на проседающем участке сваи
  • Между существующими установить дополнительные сваи
  • Утеплить отмостку и фундамент или переставить ростверк на новые правильно заглубленные сваи
  • Утеплить отмостку или исключить касание ростверка грунта (10 см зазора будет достаточно)

Свайный фундамент (глубокие сваи, нет ростверка)

Причины деформаций и разрушения фундамента:

  • Трение сильносжимаемых грунтов
  • Разноуплотненное основание

Варианты решения (по причинам по порядку):

  • Не делать подсыпку грунта вокруг дома (более 10 см. ), убрать от дома парковку (если есть) автомобилей на бетонных плитах
  • Подвести под осевшую часть строения дополнительные сваи

Методы устранения проблемы

Есть много методик по устранению проблемы образования щелей в фундаменте. Выбор зависит от материала, из которого выполнено строение:

  • укрепить основание каменного, шлакоблочного здания можно железобетонными обоймами, монтируемыми с обеих сторон конструкции;
  • деревянные строения реже деформируются. Пользуются домкратом, подтянув деревянную конструкцию. Перед этим, жилье полностью освобождается от тяжеловесной мебели;
  • укрепить сооружение из кирпича можно двумя способами. Производится монтаж свай. Выполняется металлический каркас, по периметру заливается бетонный раствор. Первый вариант эффективный, но дорогой.

Технологии по усилению фундамента

Существует очень много технологий при помощи, которых происходит усиление фундамента.

Данные технологии, отличаются, и какие применять зависит от типа здания, конструкции и грунта.

Работы по укреплению фундамента проводят с применением специальной техники.

Местные ремонтные работы

В том случае, если разрушения и усадка строения начались недавно, существует возможность сделать местные ремонтные работы, то есть заделать швы и трещины. Чтобы это сделать, проделывают небольшое отверстие в стене и затем расширяют их.

Следующим этапом будет заделка их раствором цемента. В том случае если под фундаментом появились пустоты от проточных вод и он от этого сел, то необходимо пустоты заделать цементом.

Усиление свайно-винтового фундамента

Если почва рыхлая, а вы намерены делать свайный или свайно –винтовой фундамент, то такой фундамент будет совершенно не прочным. Он вследствие эксплуатации может из-за изношенности конструкции деформироваться. Так же такой фундамент будет неустойчив из-за нарушения технологии строительства или из-за некачественного материала.

В этом случае, ленточный фундамент может дать усадку, пойти трещинами или его может перекосить.

В отдельных случаях может быть расслоение фундамента и разрушение, как частичное, так и полное.

В этих случаях лучше всего полностью убрать деформированный фундамент.

Прекращение процесса усадки фундамента

Если усадка есть, то самым главным действием должно быть прекращение процесса усадки.

Чтобы зафиксировать быстроту усадки на место трещины наклеивают маяки (бумага или гипс). В том случае, если усадка фундамента происходит очень быстро, то и маяки разрушатся быстро.

  1. Если усадка фундамента, окажется действительно быстрой, то нужно выкопать яму, которая будет иметь наклон в 35 градусов. Яму выкапывают прямо рядом с фундаментом.
  2. После того как выкопаете яму в неё закладывают асбестоцементную или металлическую трубу диаметром от 15 до 20 сантиметров.
  3. По этой трубе в яму подают цементный или бетонный раствор и заливают его до тех пор, пока земля его впитывает.
  4. Затем работу по заливке стоить остановить на пару часов и проследить за тем вбирает ли земля остатки раствора.
  5. В том случае, если бетон уходит в землю, то яму заливают бетоном только через сутки.
  6. Чтобы земля хорошо насытилась раствором, эти действия проделывают несколько раз, а по истечении нескольких суток после последнего наполнения трещины необходимо проверить на усадку.

В том случае если маяки рвутся, то залив раствора необходимо продолжить.

Следующую стадию укрепления начинают, только после того как положение маяков начнёт изменяться.

  1. По всей площади столбчатого или ленточного фундамента необходимо выкопать канаву шириной от двадцати до тридцати пяти сантиметров.
  2. На дно траншеи по краю, который находиться с внешней стороны укладывают доски. Данные доски будут играть в роли опалубки.
  3. Между элементами в фундамент вбивают металлические штыри и к ним закрепляют сетку из металла.
  4. Таким образом, мы получим что- то типа арматуры, которую заливают бетоном.

Данная конструкция исправит несущую способность фундамента и позволит распределить нагрузку по горизонтальной плоскости, что не позволит фундаменту проседать.

Способ укрепления столбчатых фундаментов.

После того как залили две вертикальные сваи, под ними укладывают сваю (из дерева или железобетона). Эта свая хорошо усилит часть фундамента.

В том случае если просел фундамент, и он полностью потерял структуру или совсем разрушился, в этом случае его полностью заменяют.

Чтобы снять нагрузку со старого фундамента, сооружают специальные деревянные опоры «стулья», которые размещают перпендикулярно лежням фундамента.

  • Перед тем как заменить фундамент необходимо на стене прикрепить маяки, они нужны для того чтобы вовремя заметить изменения, которые могут быть вызваны ремонтом.
  • После этого начинают копать котлован. Фундамент монтируют зонами, не больше двух метров длиной.
  • Дальше под фундамент делают подкоп, участок под ним чистят от грунта, стенки ямы укрепляют распорками (они будут играть роль опалубки).
  • Старый фундамент отлично очищается от щебня и грунта, а в местах совсем изношенных его разбивают.
  • Новую и старую кладки фундамента соединяют цементным раствором с добавлением щебня. От к зоны к зоне переходят только тогда, когда заканчивают работы на предыдущей.

Но если стоит такая необходимость, то фундамент делают сразу на нескольких участках. Правда работы проводят одновременно в тех случаях, если расстояние между зонами составляет от пяти до шести метров.

Перед тем как заливать фундамент и возводить строение, старайтесь учесть все нюансы, чтобы ваш дом стоял долго без разрушений.

Надеемся, что данная информация вам пригодится. Желаем удачи!

9 лучших строительных и мебельных магазинов!
  • Parket-sale.ru- Огромный ассортимент ламината, паркета, линолеума, ковролина и сопутствующих материалов!
  • Akson. ru- это интернет-гипермаркет строительных и отделочных материалов!
  • homex.ru- HomeX.ru предлагает большой выбор качественных отделочных, материалов, света и сантехники от лучших производителей с быстрой доставкой по Москве и России.
  • Instrumtorg.ru – это интернет – магазин строительного, автомобильного, крепежного, режущего и другого инструмента, необходимого каждому мастеру.
  • Qpstol.ru — «Купистол» стремится предоставить лучший сервис своим клиентам. 5 звёзд на ЯндексМаркет.
  • Lifemebel.ru- гипермаркет мебели с оборотом более 50 000 000 в месяц!
  • Ezakaz.ru- Представленная на сайте мебель изготавливается на собственной фабрике в Москве, а так же проверенными производителями из Китая, Индонезии, Малайзии и Тайваня.»
  • Mebelion.ru- – крупнейший интернет-магазин по продаже мебели, светильников, интерьерного декора и других товаров для красивого и уютного дома.

Просел фундамент: что делать в этом случае и как спасти дом от разрушения?

Для того чтобы отремонтировать фундамент старого дома, его необходимо поднять при помощи домкратов: автомобильных, гидравлических и механических.

Восстановление просевших углов и опорных стен — дело, требующее много сил и опыта. Существуют несколько способов ремонта фундаментов, которые зависят от типов фундаментов и материалов, из которых сделаны здания. Ситуация с потрескавшимися стенами из-за просевшего фундамента чаще всего происходит со старыми домами, построенными в зоне глубокого промерзания грунта, на болотистых участках. Фундамент может просесть, если при строительстве дома выбрали вид основания, который не соответствует данной местности. Обычно вопрос , как исправить фундамент, который просел, возникает при покупке старого дома или получения наследства.

Проблемы с просевшим фундаментом возникают из-за действия грунтовых вод, которые буквально вымывают грунт из-под основания, что приводит к его проседанию. Монолит под воздействием повышенной влажности утрачивает свои прочностные характеристики и начинает разрушаться.

Столбчатый фундамент и его восстановление

Схема столбчатого фундамента.

Столбчатые фундаменты часто возводились из красного кирпича, который очень гигроскопичен и со временем разрушается. Часто можно наблюдать, что опоры основания дома со временем ушли в землю, венцы дома чрезмерное увлажнились, а сам он перекосился. Это приводит к появлению трещин, заклиниванием дверей и окон. В зависимости от степени разрушения столбчатого фундамента опоры восстанавливаются или заменяются. Обычно меняют столбчатые бетонные опоры под домом, венец которых расположен над поверхностью грунта.

Чтобы сделать столбик для замены из бетона, изготавливают опалубку с сечением от 20 до 30 см. Она должна быть снабжена опорной перекладиной в верхней части. Глубину ямы надо делать с расчетом углубления 30 см выше глубины промерзания грунта. Яму делают буром так, чтобы опора могла пройти сначала под острым углом, а потом встать на место. После установки столбика, яму засыпают, тщательно трамбуя через каждые 10 см, и простукивают для лучшего оседания почвы. Установить опоры можно с помощью домкрата. Столбик готов в работу через 2 недели после заливки раствора.

Вернуться к оглавлению

Ленточный фундамент и деревянный дом

Ленточный фундамент восстанавливают в зависимости от материала, из которого сделан дом. Если дом деревянный, то его можно поднять на домкратах и полностью восстановить фундамент, который просел. Для этого заливают монолитный пояс, связывая в единое целое старый и новый монолит. Сначала производят подготовительные работы:

Схема ленточного фундамента.

  • выносят мебель и вещи;
  • разбирают печь;
  • убирают полы, оставляя только стены и крышу.

Подъем дома будет осуществляться при помощи домкратов: автомобильных, механических, гидравлических. При столбчатом фундаменте готовят площадки 0,5х0,5 м, на которые и устанавливают домкраты. При линейном обычно выбивают кирпичи цоколя или долбят монолит, чтобы подвести домкрат под дом. Во время поднятия дома усилие домкрата должно передаваться через стальную пластину толщиной не менее 5 мм.

Чтобы дом не развалился из-за перемещений и подъема, каждое бревно закрепляют вертикально прибитыми досками, которые создают дополнительную жесткость. Подъем дома происходит в несколько этапов. На каждом из них дом поднимают всего на 1,5 см. После каждого поднятия положение дополнительно фиксируется подложками из бруса, а дом проверяется на появление повреждений. Процесс поднятия дома на необходимую высоту занимает много времени и требует осторожности во всем. После поднятия дома на необходимую высоту его жестко крепят и начинают делать работы по обновлению фундамента.

Вернуться к оглавлению

Замена нижнего венца деревянного дома

Ремонтные работы над восстановлением осевшего фундамента старого деревянного дома требуют и замены нижних венцов. Как правило, осевший фундамент приводит к развитию разрушению дерева из-за сильной влаги. Для этого на фундамент стелют 2 слоя рубероида. Старые венцы убирают и меняют на новые, пропитанные антигрибковыми составами. Потом дом опускают с одной стороны и поднимают с другой, повторяя все действия.

Вернуться к оглавлению

Особенности ремонта линейного фундамента без поднятия дома

Схема укрепления фундамента.

Кирпичный или каменный дом нельзя поднимать, и они требуют осторожного подхода специалиста.

Если монолит потрескался в нескольких местах и это не привело к нарушению целостности постройки, а появившиеся трещины не увеличиваются в размерах, то их затирают цементным раствором. Если дом деформируется, то проводят полную или частичную замену фундамента, либо его усиление — все зависит от степени повреждения.

Чтобы исправить поврежденный участок монолитной ленты, сначала прокапывают траншею, длина которой не должна превышать 2 м. Если поврежденный участок больше, то сначала ремонтируют одну часть фундамента, ждут, пока бетон встанет, и только затем продолжают. В старом основании бурят шпуры горизонтально по 60 см вертикально 3-4 ряда. Диаметр сверла меньше на 2-3 мм диаметра используемой арматуры.

Это необходимо для полноценного укрепления прутьев после монтажа. Их забивают для формирования каркаса ленты усиления. После с помощью сварки приваривают горизонтальную арматуру, густым бетоном забивают пустоты, заранее очищенные и отмытые от грязи, ставят штукатурную сетку с большими ячейками. После ставят опалубку и заливают на высоту до 0,5 м и нужную толщину не менее 15 см.

Вернуться к оглавлению

Ремонт фундамента шлакозаливного дома

Главная цель ремонта осевшего основания каменного, кирпичного или шлакозаливного дома — профилактические действия, направленные против дальнейшей усадки ослабленного фундамента. Усиление фундамента проводят через создание с внутренней и внешней стороны монолитного ограждающего и укрепляющего пояса — накладки. Это позволяет исправить проседание основания, которое ведет к сквозным трещинам на потолке, стенах, углах строения.

Вернуться к оглавлению

Порядок действий

Делать укрепление нужно следующим образом:

Схема укрепления фундамента инъекцией.

  • роют траншею по периметру шириной 40-50 см, под углом 35°. Подошву фундамента не нарушают;
  • очищенный от грязи монолит очищают от грязи, старой штукатурки, удаляют разрушенные части фундамента и цоколя;
  • поверхность обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения;
  • просверливают весь фундамент через 60-120 см по горизонтали и в 3-4 ряда по высоте;
  • вбивают туда арматуру на 2 мм больше, чем сверло, общий диаметр 10-14 мм;
  • с помощью сварки крепят горизонтальную арматуру;
  • заливают глубокие трещины и разрушенные участки бетоном;
  • поверх арматуры крепят металлическую сетку для штукатурных работ с крупным шагом ячеек;
  • если фундамент в целом крепкий и только начал оседать, его штукатурят;
  • если есть значительные разрушения и осаждения, то устанавливают опалубку на расстоянии 5-15 см от фундамента и заливают бетоном;
  • после отвердения бетона наносят гидроизоляцию;
  • траншею засыпают и тщательно трамбуют каждый слой в 15-20 см.

Вся последовательность этих действий приводит к увеличению несущей способности фундамента.

Вернуться к оглавлению

Использование новых технологий для восстановления кирпичных фундаментов

Торкрет бетон — это обычная бетонная смесь, которую наносят на поверхность поврежденного участка путем торкретирования специальной установкой. Она подает бетонную смесь через сопло под большим давлением воздуха, и бетон разбрызгивается на поверхность. Это увеличивает прочность бетонной стены фундамента. Его используют при ремонте кирпичных фундаментов.

Сначала откапывают траншею шириной 2 м. Очищают основу, убирают разрушенные куски, на фундамент наносят насечки и покрывают смесью под давлением.

Следующий метод — цементация, необходимая при нарушении монолитности кладки на всю толщину ленточного фундамента. Ее используют для удаления пустот и разрушений внутри монолита. Для этого делают отверстия в местах разрушений и заливают в углубления шприцем под давлением жидкий бетон.

Для уширения подошвы размечают 2-3 м в длину основания. Поочередно вскрывают фундамент, зачищают поверхность, выкапывают вокруг основания траншею, которую в конце работы засыпают щебнем. Сквозь отверстия вставляют штыри, с помощью которых соединяют фундамент и кирпичную стену, приваривая металлическую балку. В траншею размещают опалубку и заливают бетон.

Вернуться к оглавлению

Как укрепить угол дома?

Чтобы укрепить угол дома, который просел со временем, надо делать быки, которые будут удерживать основание угла на фундаменте. Укрепление углов дома — очень распространенный вид работы по восстановлению основания дома. Угол дома чаще всего проседает в грунт. Для этого лопатой от одной стороны угла надо делать траншею параллельно стене здания длиной и шириной в 0,5 м и глубиной на 0,3 м больше, чем высота подземной части фундамента. В готовой яме сооружают каркас из арматуры и проволоки, который заливают бетонным раствором. Ту же работу проводят с другой стороны угла, спустя 2-3 дня после заливки противоположной стороны. Получается укрепительное сооружение для угла, которое называют быками. Их заливают возле каждого угла, нуждающегося в укреплении фундамента. После этих работ угол дома укрепляется, и дом перестает разваливаться.

Чтобы дом еще долго функционировал, необходимо после работ с восстановлением основания провести мероприятия по отводу воды от фундамента. Для этого делают отмостку, ставят водоотводы, приемники для стока воды и создают осушительную систему с выводом излишних вод за участок. Отсутствие этих деталей приводит к быстрому проседанию фундамента и последующего разрушения дома.

Если при строительстве дома фундамента было допущено нарушение технологии, раскрытие трещин на стене вполне ожидаемо. Причину появления трещины можно определить по ее направлению.

Если она ориентирована в горизонтальном направлении, значит проблемы в стропильной системе или провисании перемычек. Раскрытие трещины в вертикальном направлении свидетельствует о непорядке в конструкции основания дома. Как укрепить фундамент если пошла трещина на стене?

Действия при просадке фундамента

Если фундамент просел, самое первое, что требуется делать – это поднять постройку и произвести замену основания. В противном случае, с течением времени из-за покосившегося основания в стенах здания появятся трещины и рано или поздно строение разрушится полностью.

При подъеме ни в коем случае не следует допускать перекосов, потому что из-за этого в стенах могут появиться трещины. И вообще все следует делать как можно более аккуратно. Устанавливать домкраты нужно только в тех местах, где прочность окладного венца в достаточной степени высока. Чтоб не допускать разрушения дома, настоятельно рекомендуется использовать подкладки, основная функция которых заключается в равномерном разгружении усилий, которые развиваются домкратами.

После того, как постройка будет построена на нужную высоту, она должна быть надежно зафиксирована. Делать это можно путем подкладывания брусьев соответствующей длины.

Затем необходимо демонтировать разрушившееся основание. Делать это следует частями. При этом вес здания обязательно должен распределяться без риска утраты устойчивости на все имеющиеся опоры.

В некоторых случаях, если просел фундамент, используют столбчатое монолитное основание с ростверком. С этой целью на месте заранее разобранного основания дома через одинаковые по размеру промежутки выкапываются ямы для монтажа арматуры и опалубки нового столбчатого фундамента. Все без исключения столбики фундамента можно дополнительно связать с ростверком.

Для этого под стены монтируется каркас арматуры, который соединяется с арматурой столбиков и опалубка для заливки раствором бетона ростверка. Когда описанные работы окажутся завершены, можно делать заливку бетонным раствором всей конструкции. Если вы хотите, чтобы смесь распределилась максимально равномерно, следует в процессе работы выпускать пузырьки воздуха. Наиболее эффективно и просто это делать при помощи специального погружного вибратора.

Предлагаем ознакомиться Как вязать арматуру для фундамента крючком

Когда бетон высохнет окончательно, опалубку можно демонтировать. После этого приходит время убрать опорные брусья в местах опоры дома на старые не укрепленные кирпичные участки. На их место монтируется арматурный каркас, который соединяется с выпусками арматуры нового основания. Помимо этого устанавливается опалубка, которая потребуется для того, чтобы успешно залить бетоном данные участки.

После снятия последней опалубки здание будет надежно стоять на своем новом фундаменте, который прослужит на протяжении длительного периода времени. И хозяевам дома можно надолго забыть, что такое просадка основания и трещины в фундаменте

В случаях, когда просаживается монолитное основание под кирпичной стеной (что, впрочем, происходит совсем нечасто), возвратить его несущую способность следует в максимально короткие сроки, в противном случае, просадка продолжится. Чтобы решить проблему, на давших усадку участках следует установить специальные шурфы.

Когда весь объем подготовительных работ окажется выполненным, можно приступать к заливке конструкции смесью бетона. Угол будет надежно стоять на подпятнике после того, как процесс высыхания и затвердевания бетонного раствора полностью завершится. Для приготовления смеси бетона специалисты рекомендуют использовать цемент, песок и щебень (или мелкий гравий) в соотношении 1:3:5.

Еще один способ эффективной борьбы с просадкой фундамента – это геополимерные инъекции. Это достаточно новый метод. Но данное инженерное решение уже имеет большое количество сторонников. Метод использует для поднятия просевших построек инъекциями в грунт особым геополимерным составом, основная особенность которого заключается в расширении после засыхания. Данный раствор надежным образом заполнит все образовавшиеся пустоты в грунте и поднимет основание.

Просел фундамент вашего дома. Что делать в этом случае?

В процессе эксплуатации деревянных домов возможно возникновение перекосов в их конструктивной структуре. Чаще всего причинами подобной проблемы являются:

  • снижение несущей способности грунта под фундаментом,
  • ухудшение прочностных характеристик нижнего венца или угловых соединений (гниение),
  • неиспользование нагелей и окосячки,
  • усадка пристройки, жестко соединенной с домом,
  • препятствие для естественной усадки с одной из сторон.

Перед тем, как выровнять деревянный дом из бруса, следует устранить факторы, способствующие его перекосу.

Например, если при сооружении пристройки к нему было выполнено прочное и жесткое примыкание, то при ее усадке будут возникать усилия, приводящие к деформациям в присоединенных конструкциях.

И наоборот, капитально установленное строение (к примеру, терраса) может нарушить равномерность оседания построенного сопряженного здания. В таких случаях необходимо разорвать жесткие связи и затем приступать к выравниванию.

При длительном воздействии негативных температурно-влажностных факторов на нижнюю часть стены происходит ухудшение ее прочностных характеристик, приводящее к деформациям. Это вызывает сдавливание нижних венцов под тяжестью верхних. В этом случае, перед тем как выровнять деревянный дом потребуется предварительно его поднять и заменить брусья (бревна), пришедшие в негодность.

При сгнивших углах происходит их опускание по отношению к средней части стен, что приводит к искривлению потолочной плоскости. Причинами такой проблемы чаще всего могут быть:

  • неудовлетворительное проконопачивание снаружи,
  • недостаточная степень гидроизоляции участка «фундамент-стена»,
  • попадание на углы влаги, стекающей с крыши.

В таких случаях потребуется фиксация стен и перекрытий вертикальными и наклонными стойками. Это исключает их деформацию в процессе выломки поврежденных угловых участков. Расстояние, на которое производится демонтаж, определяется еще до начала этого процесса по состоянию бревна (бруса). Это необходимо для предварительной заготовки обрезков требуемой длины и сечения, что существенно упрощает их дальнейшую подгонку при сборке.

При разрушении фундамента, чтобы выровнять деревянный дом потребуется приподнимать и подпирать просевший участок стены. После этого восстанавливается целостность и прочность основания, а при необходимости и повышается несущая способность нижележащего грунта. После завершения всех требуемых мероприятий на верхней фундаментной плоскости формируется гидроизоляционный слой, и стена опускается на место.

  • всегда нужно использовать не меньше двух домкратов,
  • максимальное облегчение поднимаемой части здания – достигается выносом мебели, а при необходимости демонтажем окон, дверей и полов,
  • медленное и равномерное перемещение конструкции дома – обеспечивается поочередным поднятием оголовка каждого домкрата не более чем на 5 см (при этом целесообразно пользоваться страховочными подкладками из доски соответствующей толщины),
  • правильный контроль высоты подъема – осуществляется посредством измерения расстояния между метками, нанесенными на стену и независимую стойку (использовать для этого шкалу домкрата не рекомендуется из-за его проседания под нагрузкой),
  • соблюдение вертикальности перемещения – при первых признаках появления перекоса прекращается подъем и положение исправляется.

Предлагаем ознакомиться: Летучая мышь на балконе что делать

Эффективной мерой предотвращения или снижения интенсивности процесса сдвига брусьев (бревен) по горизонтали является окосячка. Она представляет собой особую нежесткую схему крепления для окон и дверей, устанавливаемую в проем деревянной стены. В результате исключается возникновение такого дефекта, как щели между брусьями.

Важным условием стабильности расположения соседних венцов относительно друг друга является применение нагелей в процессе возведения стен.

В результате брус или бревно подвергается исключительно сжатию при изменении влажности, но не кручению. Нагели целесообразно применять также для сращивания бревен по длине (исключается расхождение венцов и образование щелей).

При степени влажности нагеля меньше, чем у стен, обеспечивается его надежная фиксация (сдавливание) при усушке.

Все фото из статьи

Частой проблемой старых деревянных домов является испорченный фундамент и нижний венец. Чтобы предупредить дальнейшее разрушение необходимо выполнить ремонт, который подразумевает предварительное поднятие дома. В данной статье мы рассмотрим,как правильно поднять деревянный дом и выполнить все необходимые процедуры по восстановлению основания.

Подъем деревянного дома

Общие сведения

Прежде чем определить трудоемкость работ и приступить к их выполнению, необходимо осмотреть здание.

О проблемах фундамента свидетельствуют такие признаки, как:

  • Наличие в стенах трещин;
  • Перекос дома;
  • Оседание постройки – может быть как полным, так и частичным, к примеру, касающимся одного угла.
Тип ремонтаОсобенности
ЧастичныйЕсли, фундамент лишь незначительно углубился в землю или пришла в негодность отдельная его часть, следует продумать,как поднять покосившийся деревянный дом и «нарастить» осевший участок фундамента.
КапитальныйНеобходим в том случае, если основание сильно повреждено.

Ниже подробней ознакомимся с обоими вариантами ремонта.

https://www.youtube.com/watch?v=4zYIOTom-bI

Гидравлический домкрат

Подъем дома

Вначале рассмотрим,как поднять деревянный дом и залить фундамент, если старое основание полностью пришло в негодность. Для этой операции понадобятся не менее двух домкратов грузоподъемностью от 5т.

Лучше всего использовать гидравлическое оборудование. Конечно, его аренда стоит дороже, однако, работа в этом случае значительно упростится и ускорится.

Схема поднятия дома домкратом

Итак, инструкция по выполнению этой операции выглядит следующим образом:

  • Прежде всего, выполняется подпорка углов. Начинать следует с наиболее просевшей стороны. Однако, прежде чем установить домкрат, необходимо забетонировать площадки, на которые он будет устанавливаться, либо подложить бетонные плиты.
  • Далее выполняется подъем дома. Делать это необходимо не спеша, тщательно отслеживая перекоса.
  • После поднятия стены более чем на 1-2 см необходимо устанавливать подпорки, в качестве которых можно использовать деревянные бруски. Опоры следует расположить на твердую, прочную поверхность, как и домкраты. Шаг между ними должен составлять около 30 см.

В случае выхода из строя одного из домкратов, дом осядет на подпорки.

  • По такой же схеме строение поднимается по всему периметру, пока не достигнет необходимого уровня.

Совет! Перед тем как приподнять дом деревянный, на домкраты можно уложить балку, что позволит равномерно приподнимать стену, а также предотвратит повреждение участка древесины, в который будет упираться домкрат.

На фото — выполнение ленточного фундамента под деревянным домом

После поднятия дома можно обустроить новый фундамент.Чаще всего данная операция выполняется сегментами шириной не более 1,5 – 2 метра.

Работа выполняется в такой последовательности:

  • Прежде всего, необходимо демонтировать угол старого фундамента.
  • Далее следует подготовить грунт – засыпать песчано-щебневую подушку и залить подбетонку (подушку из тощего раствора цемента).
  • Затем нужно выполнить армирующий каркас, который значительно повышает несущую способность основания.
  • Следующим шагом является монтаж опалубки.Конструкцию необходимо надежно закрепить.
  • Далее надо приготовить цементный раствор из одной части цемента М400, трех частей песка и пяти частей гравия.
  • Готовый раствор следует залить в опалубку и утрамбовать.
  • После полного застывания бетона и набора марочной прочности поверх фундамента следует уложить гидроизоляцию, и затем можно аккуратно опускать дом.

Совет! Разбирать сегменты старого фундамента и заменять новыми следует через один. В таком случае оставшиеся участки будут гарантировать безопасность выполнения работ.

По данной схеме выполняется поднятие деревянного дома на фундамент по всему периметру. Следует отметить, что основание можно также выложить из кирпича или бутового камня, однако, такая конструкция получится менее долговечной.

Частичный ремонт фундамента

Частичный ремонт

Теперь рассмотрим как поднять фундамент деревянного дома своими руками в случае, если он просел. Данная процедура заключается в «наращивании» основания и зависит от уровня проседания, а также материала, из которого выполнен фундамент.

Зачастую поднять фундамент можно путем укладки бруса или подкладки кирпичей под дом. Также можно залить бетон под бревна, предварительно установив опалубку.

Совет! В процессе ремонта фундамента можно также заменить нижние венцы дома, причем как частично, так и полностью. При частичной замене вырезаются подгнившие участки и заменяются аналогичными, которые состыковываться «в полдерева».

Зачастую домашние специалисты интересуются,как поднять просевший угол деревянного дома, если он в плохом состоянии и имеется вероятность его разрушения? Вариантов решения этой задачи существует несколько.

Замена нижнего венца дома

Чаще всего в нижних венцах пилой вырезаются проемы под домкраты. В этом случае необходимо использовать не менее двух домкратов. В итоге упор осуществляется на прочные, не подгнившие бревна или брус.

Если нижние венцы не меняются, на место вырезанных проемов устанавливаются подходящие по размеру бревна. При этом стыки заделываются минеральной ватой, паклей или другим утеплителем.

Также существует еще один способ как поднять угол деревянного дома, который подгнил. В этом случае собирается рама, которая укладывается на домкраты. Благодаря раме, поднятие конструкции осуществляется равномерно.

Подъем деревянного дома при помощи рамы

Предлагаем ознакомиться: Как правильно делать обрезку колонновидных яблонь

Вот, пожалуй, и все основные моменты подъема деревянных домов для ремонта фундамента или нижних венцов. Следует отметить, что подобной работой занимаются многие строительные компании, однако, цена на услуги специалистов достаточно высокая.

Поэтому во многих случаях целесообразней выполнить работу самостоятельно. Главное – вовремя заняться ремонтом, что значительно продлит срок эксплуатации строения.

Основные причины проседания основания

Представьте себе, что после заливки фундамента и возведения стен на поверхности последних появились вертикальные трещины. Их образование может быть объяснено одной из трех причин:

  • грунтовый состав под фундаментной основой относится к породам просадочного типа;
  • пучение почвы в зимний период может происходить неравномерно, от чего фундаментная лента разрывается;
  • нарушена технология возведения основания – использовалось малое количество арматуры для каркаса, стены возводились по бетону, не успевшему набрать требуемый показатель прочности, применялся цементный материал низкой марки и т. п.

Чтобы определить характер повреждений и выявить причины образования нормальных трещин, рекомендуется изучить их формы и направления:

  • вертикальная щель, раскрываемая вверх, появляется в центральной части стены из-за сезонного пучения почвы;
  • вертикальные разломы, расходящиеся к нижней части сооружения, объясняются просадкой почвы;
  • аналогичные последствия бывают в случаях, когда морозные пучения приподнимают угловые участки фундаментного основания;
  • щель, наклонно тянущаяся от угла к центральной точке стены, означает, что под соседней стенкой просела засыпка;
  • трещина, проходящая под уклоном от фасада к угловому участку, означает, что под ней появилась усадочная воронка;
  • напоминающая арку щель на стене – просел фундамент.

Если просел фундамент, значит, тому имелись определенные причины, и что-то делать следует незамедлительно. Первое, о чем следует помнить перед началом строительства дома, это о том, что от корректности его выбора будут зависеть безопасность и долговечность конструкции в целом.

При строительстве на сухом однородном грунте можно сделать выбор в пользу конструкции из крупных камней, которые устанавливаются под стены или же бутовое основание, выполненное из природного натурального камня.

В условиях возведения дома на пучинистых грунтах, чтобы не проседал фундамент, рекомендуется предосмотреть монолитную раму, выполненную из прочного железобетона. Как вариант, усилить основание дома можно армированной плитой. Если этого не делать, проблемы будут практически неизбежны.

Не стоит забывать и о том, что просадка может произойти и с самим грунтом, на котором производится строительство дома. Чаще всего это является результатом многолетних гидрогеологических процессов, приводящих к вымыванию почвы из под фундамента. Что следует делать в перечисленных случаях, попытаемся выяснить.

Ни для кого не секрет, что цена возведения основания может составлять до 30% от стоимости строительства здания в целом. И от того, насколько он прочен, зависит долговечность и эксплуатационные характеристики строения. Именно по этой причине любые ошибки, допущенные строителями на стадии закладки основания, могут быть фатальными. К тому же их устранение потребует большого количество сил и финансов.

В связи с этим невероятно важно подойти к строительству фундамента любого здания или сооружения максимально ответственно. Прежде всего, следует убедиться в том, что работой занимаются опытные и квалифицированные специалисты, которые справятся с поставленной перед ними задачей на высоком профессиональном уровне.

Ни в коем случае не стоит заниматься закладкой фундамента самостоятельно при отсутствии строительного опыта. С большой долей вероятности уже в самом обозримом будущем вам придется обратиться к опытным строителям, чтобы они исправили некачественно сделанный и просевший в результате этого фундамент.

Предлагаем ознакомиться Сколько кубов бруса нужно для бани

Что делать если фундамент лопнул: ремонтные работы

Вертикальные трещины

Этот тип трещин более опасен. Если ситуация не аварийная, установите на трещину маяк. Наиболее прост гипсовый маяк. Выглядит в виде полосы или восьмерки. Маяк должен быть скреплен с конструкцией. Зачистите место от штукатурки и ненадежных элементов.

Не производите отвод воды (дренаж) как первоочередную меру, это может ухудшить положение

Исходя из наблюдений за год:

  • трещина увеличивается до 5 мм в месяц и за несколько месяцев затухания не наблюдается, требуется срочное усиление фундамента и надземных конструкций
  • трещина увеличивается за год до 20 мм – и нет затухания – требуются работы по усилению фундамента и надземных конструкций
  • трещина увеличивается за год на 5 мм – стабилизируется, но если в течении нескольких лет (3 лет достаточно) продолжает расти – требуются работы по усилению фундамента и надземных конструкций
  • маяк треснул на величину 0,5 мм – температурные деформации – признак что трещина стабилизировалась

Ленточный фундамент неглубокого заложения, плитный фундамент (моноблочная плита)

Причины деформаций и разрушения фундамента:

  • Промерзание (пучение) из-за малой толщины песчаной подготовки(подушки)
  • Отсутствие или недостаточен дренаж песчаной подготовки (подушки)
  • Тело фундамента недостаточно армировано
  • Разная плотность грунта (подготовки, подушки) под фундаментом
  • Заиливание песчаной подготовки (грунт становится сильно пучинистым)

Варианты решения (по причинам по порядку):

  • При высоком уровне грунтовых вод и супеси в основании, следует организовать дренаж и утеплить отмостки
  • Устройство дренажа
  • Для кирпичного дома усилить тело фундамента стальными стяжками
  • Признак стабилизации осадки строения
  • Перестановка строения на сваи

Свайный фундамент с ростверком.

Причины деформаций и разрушения фундамента:

  • Касательные силы из-за промерзания (пучения) по боковой поверхности сваи
  • Под острием свай неоднородное основание
  • Недостаточное армирование или сечение тела фундамента
  • Острие сваи над уровнем промерзания
  • Ростверк опирается на сильнопучинистые грунты

Варианты решения (по причинам по порядку):

  • Утеплить отмостку и фундамент или заменить грунт вокруг сваи на крупный песок и подвести дренаж
  • Добить на проседающем участке сваи
  • Между существующими установить дополнительные сваи
  • Утеплить отмостку и фундамент или переставить ростверк на новые правильно заглубленные сваи
  • Утеплить отмостку или исключить касание ростверка грунта (10 см зазора будет достаточно)

Свайный фундамент (глубокие сваи, нет ростверка)

Причины деформаций и разрушения фундамента:

  • Трение сильносжимаемых грунтов
  • Разноуплотненное основание

Варианты решения (по причинам по порядку):

  • Не делать подсыпку грунта вокруг дома (более 10 см. ), убрать от дома парковку (если есть) автомобилей на бетонных плитах
  • Подвести под осевшую часть строения дополнительные сваи

Как укрепить фундамент в зависимости от типа строения

От материала изготовления стен, назначения строения и предполагаемой нагрузки зависит способ укрепления.

Кирпичный дом


Если дом кирпичный, то трещины будут типичной проблемой для владельца из-за огромных нагрузок. Грунт под ним может начать оседать и для этого потребуется возвести с двух сторон укрепляющий пояс. Технология следующая:

  • Вырыть траншею шириной 50 см, под углом в 35 градусов (но не оголять подошву фундамента).
  • Очистить поверхность цоколя от грязи, удалить разрушенные части.
  • Обработать рабочую поверхность грунтовкой глубокого проникновения.
  • По горизонтали высверлить отверстия в 60-120 см в три-четыре ряда.
  • В них забить анкера и обварить арматурой диаметром 1-1,4 см.
  • Глубокие расщелины, а также наиболее пострадавшие места залить бетоном, применяя местную опалубку.
  • Возвести арматурную сетку, сделать опалубку (5-15 см. до основания) и залить все бетоном.

Дом из газобетона

Очень часто трещины в фундаменте такого строения могут появиться после первой же зимы. Чтобы справиться с проблемой придется проводить усиление:

  • Отлить армированный пояс для стяжки действующего основания.
  • Стены из газобетона стянуть металлическим каркасом. Это можно сделать двумя способами: в стены дома засверлить анкера и сварить их металлическим профилем, либо стянуть стены по всем внешним сторонам профильной трубой.
  • Для увеличения жесткости закрепить вертикально металлический швеллер к стенам.
  • Можно провести дренаж воды, чтобы избавиться от лишней влаги вокруг дома.

Деревянный дом


Трещины в основании — это явление довольно редкое из-за небольшой массы деревянной конструкции, но иногда это случается. Может возникнуть после длительной эксплуатации здания, либо если нагрузка серьезно возросла из-за строительства дополнительных этажей. Ремонтировать фундамент такого дома проще всего, так как его можно легко поднять для ремонта с помощью домкратов.
Основание старых, ветхих домиков могут сильно прогнить. Рекомендуется их вырезать перед подъемом или укрепить.

Деревянные дома чаще всего возводятся на ленточном фундаменте — так что методы решения этой проблемы не отличаются от любого другого строения с подобным типом основания.

Далеко не все повреждения можно исправить своими руками, особенно, если ситуация критическая, то простой грунтовкой не обойтись. Не надо жалеть денег на специалистов, особенно, если есть подозрения, что повреждения серьезные и грозят перекинуться на несущие стены.

Просел фундамент вашего дома. Что делать в этом случае?

В процессе эксплуатации деревянных домов возможно возникновение перекосов в их конструктивной структуре. Чаще всего причинами подобной проблемы являются:

  • снижение несущей способности грунта под фундаментом,
  • ухудшение прочностных характеристик нижнего венца или угловых соединений (гниение),
  • неиспользование нагелей и окосячки,
  • усадка пристройки, жестко соединенной с домом,
  • препятствие для естественной усадки с одной из сторон.

Перед тем, как выровнять деревянный дом из бруса, следует устранить факторы, способствующие его перекосу.

Например, если при сооружении пристройки к нему было выполнено прочное и жесткое примыкание, то при ее усадке будут возникать усилия, приводящие к деформациям в присоединенных конструкциях.

И наоборот, капитально установленное строение (к примеру, терраса) может нарушить равномерность оседания построенного сопряженного здания. В таких случаях необходимо разорвать жесткие связи и затем приступать к выравниванию.

При длительном воздействии негативных температурно-влажностных факторов на нижнюю часть стены происходит ухудшение ее прочностных характеристик, приводящее к деформациям. Это вызывает сдавливание нижних венцов под тяжестью верхних. В этом случае, перед тем как выровнять деревянный дом потребуется предварительно его поднять и заменить брусья (бревна), пришедшие в негодность.

При сгнивших углах происходит их опускание по отношению к средней части стен, что приводит к искривлению потолочной плоскости. Причинами такой проблемы чаще всего могут быть:

  • неудовлетворительное проконопачивание снаружи,
  • недостаточная степень гидроизоляции участка «фундамент-стена»,
  • попадание на углы влаги, стекающей с крыши.

В таких случаях потребуется фиксация стен и перекрытий вертикальными и наклонными стойками. Это исключает их деформацию в процессе выломки поврежденных угловых участков. Расстояние, на которое производится демонтаж, определяется еще до начала этого процесса по состоянию бревна (бруса). Это необходимо для предварительной заготовки обрезков требуемой длины и сечения, что существенно упрощает их дальнейшую подгонку при сборке.

При разрушении фундамента, чтобы выровнять деревянный дом потребуется приподнимать и подпирать просевший участок стены. После этого восстанавливается целостность и прочность основания, а при необходимости и повышается несущая способность нижележащего грунта. После завершения всех требуемых мероприятий на верхней фундаментной плоскости формируется гидроизоляционный слой, и стена опускается на место.

  • всегда нужно использовать не меньше двух домкратов,
  • максимальное облегчение поднимаемой части здания – достигается выносом мебели, а при необходимости демонтажем окон, дверей и полов,
  • медленное и равномерное перемещение конструкции дома – обеспечивается поочередным поднятием оголовка каждого домкрата не более чем на 5 см (при этом целесообразно пользоваться страховочными подкладками из доски соответствующей толщины),
  • правильный контроль высоты подъема – осуществляется посредством измерения расстояния между метками, нанесенными на стену и независимую стойку (использовать для этого шкалу домкрата не рекомендуется из-за его проседания под нагрузкой),
  • соблюдение вертикальности перемещения – при первых признаках появления перекоса прекращается подъем и положение исправляется.

Предлагаем ознакомиться: Приспособление для посадки чеснока вручную видео

Эффективной мерой предотвращения или снижения интенсивности процесса сдвига брусьев (бревен) по горизонтали является окосячка. Она представляет собой особую нежесткую схему крепления для окон и дверей, устанавливаемую в проем деревянной стены. В результате исключается возникновение такого дефекта, как щели между брусьями.

Важным условием стабильности расположения соседних венцов относительно друг друга является применение нагелей в процессе возведения стен.

В результате брус или бревно подвергается исключительно сжатию при изменении влажности, но не кручению. Нагели целесообразно применять также для сращивания бревен по длине (исключается расхождение венцов и образование щелей).

При степени влажности нагеля меньше, чем у стен, обеспечивается его надежная фиксация (сдавливание) при усушке.

Все фото из статьи

Частой проблемой старых деревянных домов является испорченный фундамент и нижний венец. Чтобы предупредить дальнейшее разрушение необходимо выполнить ремонт, который подразумевает предварительное поднятие дома. В данной статье мы рассмотрим,как правильно поднять деревянный дом и выполнить все необходимые процедуры по восстановлению основания.

Подъем деревянного дома

Общие сведения

Прежде чем определить трудоемкость работ и приступить к их выполнению, необходимо осмотреть здание.

О проблемах фундамента свидетельствуют такие признаки, как:

  • Наличие в стенах трещин;
  • Перекос дома;
  • Оседание постройки – может быть как полным, так и частичным, к примеру, касающимся одного угла.
Тип ремонтаОсобенности
ЧастичныйЕсли, фундамент лишь незначительно углубился в землю или пришла в негодность отдельная его часть, следует продумать,как поднять покосившийся деревянный дом и «нарастить» осевший участок фундамента.
КапитальныйНеобходим в том случае, если основание сильно повреждено.

Ниже подробней ознакомимся с обоими вариантами ремонта.

https://www.youtube.com/watch?v=4zYIOTom-bI

Гидравлический домкрат

Подъем дома

Вначале рассмотрим,как поднять деревянный дом и залить фундамент, если старое основание полностью пришло в негодность. Для этой операции понадобятся не менее двух домкратов грузоподъемностью от 5т.

Лучше всего использовать гидравлическое оборудование. Конечно, его аренда стоит дороже, однако, работа в этом случае значительно упростится и ускорится.

Схема поднятия дома домкратом

Итак, инструкция по выполнению этой операции выглядит следующим образом:

  • Прежде всего, выполняется подпорка углов. Начинать следует с наиболее просевшей стороны. Однако, прежде чем установить домкрат, необходимо забетонировать площадки, на которые он будет устанавливаться, либо подложить бетонные плиты.
  • Далее выполняется подъем дома. Делать это необходимо не спеша, тщательно отслеживая перекоса.
  • После поднятия стены более чем на 1-2 см необходимо устанавливать подпорки, в качестве которых можно использовать деревянные бруски. Опоры следует расположить на твердую, прочную поверхность, как и домкраты. Шаг между ними должен составлять около 30 см.

В случае выхода из строя одного из домкратов, дом осядет на подпорки.

  • По такой же схеме строение поднимается по всему периметру, пока не достигнет необходимого уровня.

Совет! Перед тем как приподнять дом деревянный, на домкраты можно уложить балку, что позволит равномерно приподнимать стену, а также предотвратит повреждение участка древесины, в который будет упираться домкрат.

На фото — выполнение ленточного фундамента под деревянным домом

После поднятия дома можно обустроить новый фундамент.Чаще всего данная операция выполняется сегментами шириной не более 1,5 – 2 метра.

Работа выполняется в такой последовательности:

  • Прежде всего, необходимо демонтировать угол старого фундамента.
  • Далее следует подготовить грунт – засыпать песчано-щебневую подушку и залить подбетонку (подушку из тощего раствора цемента).
  • Затем нужно выполнить армирующий каркас, который значительно повышает несущую способность основания.
  • Следующим шагом является монтаж опалубки.Конструкцию необходимо надежно закрепить.
  • Далее надо приготовить цементный раствор из одной части цемента М400, трех частей песка и пяти частей гравия.
  • Готовый раствор следует залить в опалубку и утрамбовать.
  • После полного застывания бетона и набора марочной прочности поверх фундамента следует уложить гидроизоляцию, и затем можно аккуратно опускать дом.

Совет! Разбирать сегменты старого фундамента и заменять новыми следует через один. В таком случае оставшиеся участки будут гарантировать безопасность выполнения работ.

По данной схеме выполняется поднятие деревянного дома на фундамент по всему периметру. Следует отметить, что основание можно также выложить из кирпича или бутового камня, однако, такая конструкция получится менее долговечной.

Частичный ремонт фундамента

Частичный ремонт

Теперь рассмотрим как поднять фундамент деревянного дома своими руками в случае, если он просел. Данная процедура заключается в «наращивании» основания и зависит от уровня проседания, а также материала, из которого выполнен фундамент.

Зачастую поднять фундамент можно путем укладки бруса или подкладки кирпичей под дом. Также можно залить бетон под бревна, предварительно установив опалубку.

Совет! В процессе ремонта фундамента можно также заменить нижние венцы дома, причем как частично, так и полностью. При частичной замене вырезаются подгнившие участки и заменяются аналогичными, которые состыковываться «в полдерева».

Зачастую домашние специалисты интересуются,как поднять просевший угол деревянного дома, если он в плохом состоянии и имеется вероятность его разрушения? Вариантов решения этой задачи существует несколько.

Замена нижнего венца дома

Чаще всего в нижних венцах пилой вырезаются проемы под домкраты. В этом случае необходимо использовать не менее двух домкратов. В итоге упор осуществляется на прочные, не подгнившие бревна или брус.

Если нижние венцы не меняются, на место вырезанных проемов устанавливаются подходящие по размеру бревна. При этом стыки заделываются минеральной ватой, паклей или другим утеплителем.

Также существует еще один способ как поднять угол деревянного дома, который подгнил. В этом случае собирается рама, которая укладывается на домкраты. Благодаря раме, поднятие конструкции осуществляется равномерно.

Подъем деревянного дома при помощи рамы

Предлагаем ознакомиться: Зацвела рассада томатов что делать

Вот, пожалуй, и все основные моменты подъема деревянных домов для ремонта фундамента или нижних венцов. Следует отметить, что подобной работой занимаются многие строительные компании, однако, цена на услуги специалистов достаточно высокая.

Поэтому во многих случаях целесообразней выполнить работу самостоятельно. Главное – вовремя заняться ремонтом, что значительно продлит срок эксплуатации строения.

Отзывы о ремонте фундаментов

Если трещины небольшие, можно обкопать весь фундамент на ширину до 1 м и глубину не меньше 70 см и засыпать эту траншею мартеновским свежим шлаком. Когда используется бетон, желательно в старый фундамент вбивать связующую арматуру.

Kotjara

https://forum.rmnt.ru/threads/kak-ukrepit-samostojatelno-fundament.72285/

Если фундамент заложен мелко, то он будет подвержен сезонному пучению грунтов, тем более что возле дома периодически появляются грунтовые воды. Поэтому небольшими участками ленточный фундамент нужно долить на требуемую глубину. Ширина таких участков может быть до метра. Я бы не советовал соединять все фундаменты дома и пристроек в одно целое. Если они заливались в разное время, то и усадка у них будет разной. По этой причине в фундаменте и стенах могут появляться трещины, которые после заделки цементным раствором через небольшое время снова открываются. Лучше устроить деформационные швы, тогда каждая часть дома садилась бы сама и не вызывала деформаций всего здания.

Сергей Бурый

https://forum.vashdom.ru/threads/remont-fundamenta-proshu-soveta. 41632/

Как-то в своей жизни обнаружил, что под одним из цехов, построенным сразу после войны, фундамента нет вообще. Копали вручную под стенами ямы, длина около двух метров через примерно два метра на глубину 1,6 метра, заливали бетоном с армированными выпусками, когда бетон набрал прочность, выкопали промежутки и тоже залили, стоит до сих пор, трещин нет. Стены были кирпичные, под ними арматура. Усилие со стен не передавали, так залили. Способ не лучший, но прошло.

Александр Жукович

https://forum.motolodka.ru/read.php?f=2&i=906418&t=906418

Действия при просадке фундамента

Если фундамент просел, самое первое, что требуется делать – это поднять постройку и произвести замену основания. В противном случае, с течением времени из-за покосившегося основания в стенах здания появятся трещины и рано или поздно строение разрушится полностью.

При подъеме ни в коем случае не следует допускать перекосов, потому что из-за этого в стенах могут появиться трещины. И вообще все следует делать как можно более аккуратно. Устанавливать домкраты нужно только в тех местах, где прочность окладного венца в достаточной степени высока. Чтоб не допускать разрушения дома, настоятельно рекомендуется использовать подкладки, основная функция которых заключается в равномерном разгружении усилий, которые развиваются домкратами.

После того, как постройка будет построена на нужную высоту, она должна быть надежно зафиксирована. Делать это можно путем подкладывания брусьев соответствующей длины.

Затем необходимо демонтировать разрушившееся основание. Делать это следует частями. При этом вес здания обязательно должен распределяться без риска утраты устойчивости на все имеющиеся опоры.

В некоторых случаях, если просел фундамент, используют столбчатое монолитное основание с ростверком. С этой целью на месте заранее разобранного основания дома через одинаковые по размеру промежутки выкапываются ямы для монтажа арматуры и опалубки нового столбчатого фундамента. Все без исключения столбики фундамента можно дополнительно связать с ростверком.

Для этого под стены монтируется каркас арматуры, который соединяется с арматурой столбиков и опалубка для заливки раствором бетона ростверка. Когда описанные работы окажутся завершены, можно делать заливку бетонным раствором всей конструкции. Если вы хотите, чтобы смесь распределилась максимально равномерно, следует в процессе работы выпускать пузырьки воздуха. Наиболее эффективно и просто это делать при помощи специального погружного вибратора.

Предлагаем ознакомиться Как топить углем печи и котлы. Обновлено 16.02.2020 || Можно ли баню топить углем

Когда бетон высохнет окончательно, опалубку можно демонтировать. После этого приходит время убрать опорные брусья в местах опоры дома на старые не укрепленные кирпичные участки. На их место монтируется арматурный каркас, который соединяется с выпусками арматуры нового основания. Помимо этого устанавливается опалубка, которая потребуется для того, чтобы успешно залить бетоном данные участки.

После снятия последней опалубки здание будет надежно стоять на своем новом фундаменте, который прослужит на протяжении длительного периода времени. И хозяевам дома можно надолго забыть, что такое просадка основания и трещины в фундаменте

В случаях, когда просаживается монолитное основание под кирпичной стеной (что, впрочем, происходит совсем нечасто), возвратить его несущую способность следует в максимально короткие сроки, в противном случае, просадка продолжится. Чтобы решить проблему, на давших усадку участках следует установить специальные шурфы.

Когда весь объем подготовительных работ окажется выполненным, можно приступать к заливке конструкции смесью бетона. Угол будет надежно стоять на подпятнике после того, как процесс высыхания и затвердевания бетонного раствора полностью завершится. Для приготовления смеси бетона специалисты рекомендуют использовать цемент, песок и щебень (или мелкий гравий) в соотношении 1:3:5.

Еще один способ эффективной борьбы с просадкой фундамента – это геополимерные инъекции. Это достаточно новый метод. Но данное инженерное решение уже имеет большое количество сторонников. Метод использует для поднятия просевших построек инъекциями в грунт особым геополимерным составом, основная особенность которого заключается в расширении после засыхания. Данный раствор надежным образом заполнит все образовавшиеся пустоты в грунте и поднимет основание.

Просадка грунта под фундаментом – причины, рекомендации, устранение проблем

Образование трещин в несущих стенах строения, изменение геометрической формы входных проемов, а также проседание одного из углов дома может сигнализировать о появлении проблем с фундаментом.

Для выявления факторов, определяющих деформацию конструкции, необходимо обратиться за помощью к специалистам.

Однако в большинстве случаев наиболее вероятной причиной является просадка грунта под фундаментом, которая может привести к полному или частичному разрушению здания.

Основные причины просадки грунта и подвижности фундамента

Как правило, проседание грунта под домом происходит в первые несколько лет после завершения его строительства. Основными причинами, которые обуславливают неустойчивое положение фундамента, являются:

  • ошибки в расчетах предполагаемой несущей нагрузки на основание;
  • неверная глубина закладки;
  • высокий уровень залегания грунтовых вод;
  • наличие плывунов или пучинистых грунтов.

Даже при тщательном расчете нельзя исключить фактор возможного проседания грунта.

Появляющиеся в процессе эксплуатации дома дополнительные надстройки, не предусмотренные при первоначальном проектировании, могут повлиять на неравномерность распределения нагрузки на фундамент, поэтому практически всегда приводят к проседанию части грунта под ним.

Неправильно просчитанная глубина закладки несущего основания дома также может стать причиной подвижности фундамента.

Расположенный выше уровня, определяемого границей промерзания грунта, он подвержен смещению из-за сил морозного пучения глинистых слоев.

Их попеременное замерзание и оттаивание не всегда возвращает фундамент в исходное положение, вследствие чего происходит просадка грунта, и дом становиться малоустойчивым.

Уровень залегания грунтовых вод в значительной мере оказывает влияние на устойчивость основания под домом.

Особенно это касается просадочных пород, представляющих большую опасность, так как при замачивании они дают дополнительную усадку грунта, приводящую к значительным деформациям надземной постройки. К их видам относятся лессы, лессовидные суглинки и рыхлые породы.

Особое внимание следует обращать на плывуны, расположенные в зоне застройки.

Плывуны представляют собой герметичный объем водонасыщенных пылеватых частиц, расположенный в толще почвы наподобие капсулы.

При механическом воздействии плывун резко меняет структурный состав грунта, в результате чего может произойти внезапное смещение фундамента с проектного положения.

Кроме основных причин, просадка фундамента нередко происходит из-за других не менее важных факторов, способных повлиять на подвижность подземной конструкции.

Это – строительство слишком близко расположенного объекта, недостаточно утрамбованное под фундаментом основание, несоблюдение технологических процессов в период возведения здания или сооружения, переоборудование производства, вымывание грунта подземными или поверхностными водами и т.д.

Рекомендации застройщикам

Избежать неприятностей помогут профилактические меры, выполняемые на этапе возведения дома. Попробуем дать несколько советов, не связанных с трудновыполнимыми задачами.

Во-первых, ни в коем случае нельзя пренебрегать гидрогеологическими изысканиями или выполнять их самостоятельно, надеясь на удачное развитие событий, а не на здравый смысл. Сэкономить в этом вопросе можно, но чаще всего такая бережливость оказывается впоследствии слишком затратной.

Во-вторых, требуется неукоснительно соблюдать технологию подготовки основания и устройства фундамента. Желание ощутить материальную выгоду в этом случае всегда приводит к появлению проблем в период эксплуатации. В частности, категорически запрещается:

  • использовать бетон более низких марок, чем требуется по проекту;
  • задолго до укладки замешивать или заказывать раствор;
  • укладывать арматуру несоответствующего диаметра или более разряженные каркасные сетки.

Основание необходимо тщательно утрамбовывать. Данное правило относится и к песчаной подушке, и к обратной засыпке траншеи или котлована.

В-третьих, не стоит забывать о гидроизоляции и дренирующей подоснове. На данном этапе требуется ответственное отношение к проводимым работам. При необходимости следует выполнить пластовый или кольцевой дренаж, который поможет снизить уровень подземных вод.

В-четвертых, все коммуникации рекомендуется прокладывать до заливки фундамента.

Монтаж водопровода или канализации после возведения подземной конструкции приведет к разрушению ее монолитности.

Необходимо заранее продумать точки входа и выхода труб, отметив их в проектной документации.

В-пятых, не стоит реконструировать постройку, значительно увеличивая нагрузки на фундамент. Вполне возможно, что они могут оказаться неприемлемыми.

Но если перестройка все же требуется, то не следует отказываться от консультации со специалистами.

Данный вопрос касается не только увеличения этажности дома, но и облицовки фасада.

Соблюдение данных правил поможет избежать многих проблем, связанных с просадкой основания под домом.

Также следует помнить, что фундаменты на просадочных грунтах должны возводиться по специальной технологии.

В этом случае проектом предусматриваются способы их укрепления с учетом конкретных геологических условий.

Построенный дом будет стоять не одно десятилетие и не причинит неудобств, если при его строительстве будут соблюдены все технологические процессы!

Варианты решения проблем

Просадка грунта под фундаментом может вызвать массу неприятностей, большинство из которых оказывается вполне решаемыми.

В первую очередь необходимо выяснить причину, по которой произошла предаварийная ситуация.

Для этого рекомендуется вызвать специалистов, способных определить, почему основание оказалось неспособно выдержать нагрузки, и решить, что необходимо предпринять в сложившихся обстоятельствах.

Основные причины проседания основания

Представьте себе, что после заливки фундамента и возведения стен на поверхности последних появились вертикальные трещины. Их образование может быть объяснено одной из трех причин:

  • грунтовый состав под фундаментной основой относится к породам просадочного типа;
  • пучение почвы в зимний период может происходить неравномерно, от чего фундаментная лента разрывается;
  • нарушена технология возведения основания – использовалось малое количество арматуры для каркаса, стены возводились по бетону, не успевшему набрать требуемый показатель прочности, применялся цементный материал низкой марки и т. п.

Чтобы определить характер повреждений и выявить причины образования нормальных трещин, рекомендуется изучить их формы и направления:

  • вертикальная щель, раскрываемая вверх, появляется в центральной части стены из-за сезонного пучения почвы;
  • вертикальные разломы, расходящиеся к нижней части сооружения, объясняются просадкой почвы;
  • аналогичные последствия бывают в случаях, когда морозные пучения приподнимают угловые участки фундаментного основания;
  • щель, наклонно тянущаяся от угла к центральной точке стены, означает, что под соседней стенкой просела засыпка;
  • трещина, проходящая под уклоном от фасада к угловому участку, означает, что под ней появилась усадочная воронка;
  • напоминающая арку щель на стене – просел фундамент.

Если просел фундамент, значит, тому имелись определенные причины, и что-то делать следует незамедлительно. Первое, о чем следует помнить перед началом строительства дома, это о том, что от корректности его выбора будут зависеть безопасность и долговечность конструкции в целом.

При строительстве на сухом однородном грунте можно сделать выбор в пользу конструкции из крупных камней, которые устанавливаются под стены или же бутовое основание, выполненное из природного натурального камня.

В условиях возведения дома на пучинистых грунтах, чтобы не проседал фундамент, рекомендуется предосмотреть монолитную раму, выполненную из прочного железобетона. Как вариант, усилить основание дома можно армированной плитой. Если этого не делать, проблемы будут практически неизбежны.

Не стоит забывать и о том, что просадка может произойти и с самим грунтом, на котором производится строительство дома. Чаще всего это является результатом многолетних гидрогеологических процессов, приводящих к вымыванию почвы из под фундамента. Что следует делать в перечисленных случаях, попытаемся выяснить.

Ни для кого не секрет, что цена возведения основания может составлять до 30% от стоимости строительства здания в целом. И от того, насколько он прочен, зависит долговечность и эксплуатационные характеристики строения. Именно по этой причине любые ошибки, допущенные строителями на стадии закладки основания, могут быть фатальными. К тому же их устранение потребует большого количество сил и финансов.

В связи с этим невероятно важно подойти к строительству фундамента любого здания или сооружения максимально ответственно. Прежде всего, следует убедиться в том, что работой занимаются опытные и квалифицированные специалисты, которые справятся с поставленной перед ними задачей на высоком профессиональном уровне.

Ни в коем случае не стоит заниматься закладкой фундамента самостоятельно при отсутствии строительного опыта. С большой долей вероятности уже в самом обозримом будущем вам придется обратиться к опытным строителям, чтобы они исправили некачественно сделанный и просевший в результате этого фундамент.

Предлагаем ознакомиться Как сделать средство от плесени на стенах своими руками

Усиление каменных стен. Методы и материалы

🕑 Время прочтения: 1 минута

Укрепление каменных стен требуется для предотвращения обрушения и обрушения во время сильного землетрясения или дополнительной нагрузки на здания. Усиление каменных стен также может потребоваться при реконструкции зданий. Стены из неармированной кладки имеют хорошую прочность на сжатие, но они хрупкие и очень непрочные при действии боковых нагрузок, вызывающих растяжение стен. Всякий раз, когда силы растяжения действуют на каменную стену, она имеет тенденцию трескаться.Растрескивание каменных стен может происходить из-за осадки фундамента, при землетрясениях, приложении боковых нагрузок. Причин появления трещин в каменной кладке может быть несколько, но появление этих трещин может привести к полному обрушению стены. Некоторые из отказов каменных стен показаны на изображениях ниже:

Рис: Неплоскостное разрушение каменных стен

Рис: Разрушение углов каменных стен

Рис. Вертикальные трещины в кирпичных стенах

Рис. Обрушение крыши из-за удаления стены

В несущих каменных зданиях нагрузки от здания передаются через стены, и разрушение и обрушение таких каменных стен может привести к полному обрушению здания.В случае железобетонных каркасных конструкций, хотя нагрузки передаются через колонны, но в случае землетрясения эти стены более подвержены образованию трещин и разрушению. Стены из каменной кладки толщиной в полкирпича часто используются в качестве перегородок внутри зданий с железобетонным каркасом. Кладка стен в полкирпича небезопасна при действии боковых сил при землетрясении. Внеплоскостное усиление перегородок может быть совмещено с боковым усилением здания путем снабжения перегородок железобетонными кожухами.Для предотвращения обрушения каменных стен при землетрясении целесообразно применять в новом строительстве стены из армированного кирпича. Существующие каменные стены также можно укрепить, предусмотрев железобетонные кожухи с одной или обеих сторон стен.

Способы укрепления каменных стен: Кирпичные стены можно укрепить следующими способами: 1. Устройство железобетонных кожухов на одной или обеих сторонах стен. 2. Использование FRP Structural Repointing для усиления каменных стен (Источник: Укрепление каменных стен с помощью FRP Structural Repointing by Gustavo Tumialan, Pei-Chang Huang, Antonio Nanni, Pedro Silva)

Усиление каменной стены с помощью ЖБ-оболочек: Техника железобетонных (ЖБ) кожухов для усиления каменной конструкции заключается в применении кожухов с одной или обеих сторон каменных стен.Этот метод применяется как для кирпичной кладки, так и для каменных стен. Для использования армирующих кожухов сначала со стен снимается штукатурка. Растворные швы между кирпичами зачищаются. В случае наличия трещин в каменных стенах их предварительно заделывают. Анкерные стяжки вставляются в предварительно просверленные отверстия. Поверхность сверла очищают, увлажняют и наносят цементный раствор на поверхность кладки и в сверла. Бетон наносится в два слоя с армирующей сеткой между ними. Арматурная сетка с обеих сторон стены соединяется с помощью стальных анкеров.Эти анкеры привариваются к сетке или связываются вязальной проволокой. Обычная общая толщина ж/б оболочек варьируется от 30 до 100 мм. Толщина зависит от способа нанесения слоев бетона. Правила усиления каменных стен железобетонным ограждением:
  • Минимальная горизонтальная и вертикальная арматура должна составлять 0,25% сечения кожуха.
  • Минимальная арматура, которой укрепляются торцы стены, должна составлять 0,25 % от сечения кожуха.
  • Диаметр стяжки на концах колодца должен быть не менее 8 мм с максимальным шагом 150 мм.
  • Оболочка должна быть закреплена на старом бетоне с помощью дюбелей, расположенных на расстоянии не более 600 мм в обоих направлениях.

Рис. Усиление каменных стен путем применения одно- и двухсторонних железобетонных (ЖБ) оболочек (источник: Статья С. Чурилова и Е. Думовой-Йованоска «Анализ каменных стен, усиленных железобетонными оболочками» Также важно, чтобы оболочка могла передавать усилия на плитные диафрагмы.Этого можно добиться, установив анкеры, залитые эпоксидной смолой, и диагональные соединительные стержни через отверстия, проделанные в плитах.

Усиление каменных стен с использованием конструкционного перепрофилирования FRP: Структурная переориентация каменных стен имеет преимущества по сравнению с использованием ламинатов FRP. Этот способ укрепления каменной стены отличается простотой, так как не требуется подготовка поверхности (пескоструйная обработка и шпаклевка). Кроме того, эстетика каменной кладки сохраняется. На следующем рисунке показана процедура укрепления каменных стен:

Рис: Усиление каменных стен с использованием структурной переточки FRP ; (a) Шлифовка швов каменной кладки, (b) Маскировка каменной кладки, чтобы избежать окрашивания, (c) Нанесение пасты на эпоксидной основе на швы каменной кладки, (d) Установка стержней из стеклопластика (Ссылка: Усиление каменных стен с помощью структурной переточки FRP, Густаво Тумиалан, Пей-Чанг Хуан, Антонио Нанни, Педро Силва)

Как укрепить фундамент под кирпичный дом.Армирование и ремонт фундаментов своими руками: способы, порядок действий.

Категория: Фонд

Часто бывает так, что стены старого дома еще достаточно крепкие, а его фундамент начинает постепенно разрушаться и на его поверхности образуются трещины. А чтобы не сносить здание, можно попробовать укрепить его фундамент сваями или любым другим доступным способом. И хотя это достаточно хлопотная и кропотливая работа, их можно выполнить своими руками, что обойдется гораздо дешевле, чем возведение новой базы с последующим строительством дома.

Давайте сначала рассмотрим основные причины, из-за которых появляются трещины на поверхности основания дома и которые вызывают разрушение бетонной конструкции:

  1. При проектировании изначально были допущены ошибки. Как известно, еще несколько десятков лет назад частное строительство велось без особых расчетов, и многие работы выполнялись вручную «на глаз». При этом владельцы зданий старались экономить строительный материал и, соответственно, деньги, что в свою очередь негативно сказывалось на качестве и долговечности.А если дом был построен на слабом грунте, то вскоре он начинает «плавать».
  2. Стареющие материалы. Всем известно, что даже очень качественный и прочный бетон постепенно начинает разрушаться и ослабевать. Со временем его состояние достигает такого уровня, что фундамент уже не в состоянии выполнять свои функции.
  3. Необходимость строительства второго этажа. Это одна из распространенных сегодня причин, заключающаяся в чрезмерном увеличении нагрузки на основание и нарушении его целостности.

Существует множество методов укрепления фундамента старого дома. При этом большинство из них можно назвать творческими, но все они требуют определенных знаний и использования большого количества строительных материалов. Некоторые из этих техник обсуждаются в видео к этому уроку. А теперь опишем самые распространенные способы, которые обеспечивают.

Усиление прочности старого фундамента блоками

Этот способ хорош, если старый фундамент еще сохраняет достаточную прочность, на нем еще не видны большие трещины или возникла необходимость усилить один-два отдельных угла основания.В этом случае объем земляных работ будет минимальным, а цена и количество материалов вполне доступными для большинства владельцев частных домов.


Процесс усиления фундамента блоками заключается в укладке бетонных блоков по углам здания с целью увеличения несущей площади конструкции и ее общего усиления. Сделайте это самостоятельно в порядке, указанном ниже:

  1. Снаружи здания под каждым углом необходимо выкопать траншею, глубина которой будет примерно на 50 — 70 см больше глубины существующего фундамента.Затем под углом фундамента необходимо убрать весь грунт. Размер траншеи рассчитывается в зависимости от несущей способности грунта. Однако в любом случае толщина бетонной подушки на каждом углу старого основания должна быть не менее 50 см.
  2. На дно траншеи устанавливается.
  3. Внутри опалубки укладывается арматурный каркас. При этом армирующая конструкция не должна соединяться со старым фундаментом, так как застывший бетонный блок в первые месяцы будет постепенно оседать, пока не займет устойчивое положение.
  4. Опалубка заполняется бетонным раствором, а после его схватывания щиты опалубки снимаются, а траншея засыпается грунтом.

Внимание! При использовании вышеописанного способа усиления фундамента работы следует проводить достаточно быстро, так как устойчивость подрытого основания будет значительно снижена. При этом на поверхности старого основания могут появиться трещины, а его целостность может быть нарушена, если до этого фундамент уже был достаточно ветхим.

Для укрепления фундамента используем бетонный бандаж

Если старый фундамент треснул со всех сторон, его можно усилить с помощью армирующего монолитного каркаса. Этот способ предполагает армирование фундамента бетоном не снизу, а сбоку, что значительно упрощает работу своими руками. Бетонная перевязка чаще всего используется, когда необходимо восстановить несущую способность старого ветхого основания частного дома. Для этого выполните следующие процедуры:

  1. Вдоль всех стен фундамента вокруг дома нужно вырыть ров, очищая поверхность от старого бетонного основания.В этом случае необходимо зайти немного ниже глубины старого фундамента. Как это сделать, рассказывается в видео.
  2. Боковая стена из старого бетона своими руками тщательно очищается от земли и пыли, удаляются отслаивающиеся куски бетона, шпателем зашиваются трещины.
  3. Для крепления нового залитого бетона к старому фундаменту в поверхности последнего перфоратором просверливают отверстия, в которых закрепляются анкерные штифты. При этом чем глубже в старый бетон вбиты шпильки (стержни), тем прочнее будет основание.
  4. Затем по периметру старого фундамента необходимо сделать несъемную опалубку, внутренние стены которой будут из старого бетона.
  5. Внутри опалубки сооружается арматурный каркас, основой которого должны быть анкерные шпильки.
  6. Опалубка заполняется бетонным раствором и трамбуется вибратором, что необходимо для надежного сцепления раствора с поверхностью старого фундамента и проникновения его во все щели.
  7. После схватывания бетона опалубку демонтируют и вокруг залитого бетона укладывают вертикальную гидроизоляцию.Траншея засыпается, грунт утрамбовывается и вокруг основания дома заливается качественная отмостка, которая защитит бетон от лишней влаги. Дело в том, что в случае попадания воды между старым и новым бетоном при его замерзании возможно расслоение поверхностей, чего допускать нельзя.



Бетонный бандаж

полностью совместим со способом усиления фундамента бетонными блоками. Однако в этом случае придется сначала вкопать углы и залить под них бетонные опоры, а после их застывания уже можно делать железобетонную перевязку.Несмотря на то, что сделать такую ​​двойную арматуру своими руками будет гораздо дороже и сложнее, она обеспечит более надежное армирование старого основания дома.

Внимание! Иногда в строительстве применяют армирование фундаментов инъекционными или винтовыми сваями, но эта технология возведения считается более сложной и в частном строительстве практически не применяется.

Обсуждая вопрос, как укрепить старый фундамент частного дома, неплохо бы также подумать и о ряде дополнительных работ, описание которых приведено ниже:

  1. Снизить нагрузку на фундамент получится за счет уменьшения пучения грунта.Для этого можно засыпать под фундамент и уложить вокруг него глиняный пояс.
  2. Подвижность грунта значительно уменьшится, если вокруг дома построить дренажную систему. От этого повысится плотность грунта, а значит, улучшится и устойчивость фундамента.
  3. Утепление цоколя и основания дома обеспечит более медленное разрушение фундамента и продлит срок его службы.
  4. Герметичный, с правильным уклоном отмостки, защитит грунт вокруг дома от насыщения осадочной влагой.
  5. Уменьшить количество влаги, проникающей в грунт вокруг фундамента, позволит надежная система водосточных желобов, расположенных на крыше.

В заключение остается пожелать Вам удачи в выборе метода усиления и выполнении всех необходимых работ. Пусть на фундаменте вашего дома никогда не появляются трещины, а внутри дома будет тепло, сухо и уютно. Удачи вам в строительстве!

  • — Фундамент является основой в строительстве любого здания.Срок службы постройки зависит от того, насколько качественно и грамотно она была сделана. Однако неправильный выбор типа фундамента, нарушение…
  • Перед началом работ по укреплению старого фундамента важно проанализировать причины, приведшие к его разрушению. Только после выяснения всех обстоятельств можно рассчитывать на положительный результат ремонтных работ.

    Анализ причин, приводящих к разрушению фундамента

      Разрушение фундамента

    Изменение характеристик грунта по следующим причинам:

    • повышенные нагрузки на основание из-за значительной массы сооружения.Их увеличение, соответственно, приводит к увеличению давления на грунт;
    • неправильно организованный дренаж или поднятие горизонта прохода грунтовых вод. Вода, воздействуя на почву, приводит к ее эрозии;
    • соседство других строений, а также строительство пристроек к дому приводят к увеличению нагрузок на грунт. При этом грунт под основание выдавливается;
    • сейсмическое воздействие.

    Ухудшение прочностных характеристик материала фундамента, связанное с ошибками, допущенными при проектировании, а именно:

    Виды деформации фундамента

    Помимо выяснения причин, приведших к разрушению фундамента, необходимо дать адекватную оценку его степени.Это позволит определить возможность усиления фундамента и целесообразность данного мероприятия. Ремонтопригодность определяется в соответствии со следующими критериями:

    1. Повреждение незначительное

    Сюда относится нарушение целостности отделки фундамента. Наличие явлений такого рода не влияет на прочность фундамента и не снижает его несущую способность. Их устранение происходит без затруднений.

    2.Повреждения средние

    Возникновение трещин связано с процессом просадки или разрушения основания. Перед началом работы необходимо дифференцировать характер трещин. Их горизонтальное расположение представляет меньшую опасность, по сравнению с вертикальным или зигзагообразным. Кроме того, важно выяснить, каков характер процесса просадки фундамента. То есть это явление временное или прогрессирующее.

      Средний урон

    Для выяснения этого обстоятельства используются маяки.В их качестве можно использовать обычную бумагу, но есть риск ее намокания. Рекомендуется использование гипсовых пластырей. Самый простой способ – нанесение на поверхность небольшого количества шпаклевки. Затем при помощи шпателя делается отметка в виде прямой линии. Будет замечено даже небольшое смещение тестовой поверхности. Кроме того, при использовании этого метода можно узнать, с какой скоростью происходит процесс разрушения.

    Временное опускание не будет обнаружено маяками.В этом случае, скорее всего, произошло определенное смещение грунта, находящегося под фундаментом, он зафиксировался в определенном положении и вероятность дальнейшего перемещения мала. Поэтому для устранения дефектов достаточно проводить текущий ремонт.

    При разрушении маяков можно утверждать, что процесс разрушения идет. Заполнение трещин не даст должного эффекта, так как деформация близка к катастрофической.

    3. Катастрофические повреждения

    Наличие дефектов такого рода может привести к разрушению конструкции.Своевременные работы по укреплению фундамента не допустят возникновения крайне негативных последствий. Однако на практике возникают ситуации, когда эта возможность упускается.

    Выбор технологии зависит от типа фундамента. При этом каждый конкретный случай считается проведением его усиления или замены.

    4. Устранить деформацию невозможно

    Состояние фундамента настолько плачевное, что ремонт нецелесообразен.В таких ситуациях наиболее подходящим решением является снос здания. С экономической точки зрения демонтаж дома намного дешевле и проще по сравнению с мероприятиями по укреплению фундамента. Строительство нового коттеджа на месте бывшего в соответствии со строительными нормами и правилами позволит вам иметь комфортное и безопасное жилье.

      Иногда единственно правильным решением является снос здания

    Профилактические меры: укрепление фундамента или устранение причин?

    Предотвратить возникновение повреждений фундамента можно единственным способом.Строгое соблюдение определенных правил на всех этапах его возведения:

    • Не допускается нарушение технологии возведения фундамента. Бетон должен быть свежеприготовленным, а его марка должна соответствовать расчетной. Существует значительная разница в несущей способности и гидрофобности разных марок этого материала. Необоснованная экономия материалов при возведении фундамента может привести к плачевным последствиям.
    • Дренаж и гидроизоляция обязательны.Стоимость возведения фундамента несопоставима с затратами на проведение этих мероприятий, отсутствие подушки и защиты от влаги приведет к резкому сокращению срока эксплуатации фундамента.
    • В целях экономии не следует пренебрегать квалифицированными геологическими изысканиями. Информации о структуре грунта, залегании грунтовых вод и глубине промерзания, а также рекомендаций по устройству фундамента, полученных от грамотного специалиста, гораздо меньше, чем укрепление дешевого фундамента дома.
    • Устройство коммуникаций должно производиться до того момента, когда будет залит или заложен фундамент. Земляные работы могут негативно сказаться на состоянии фундамента.
    • Расчетная нагрузка должна соответствовать предусмотренной проектом. Реконструкция дома с увеличением этажности или заменой отделочного материала может привести к разрушению фундамента из-за превышения допустимых нагрузок. Чтобы предотвратить такие последствия принятия ошибочного решения, необходимо проконсультироваться с архитектором.

    Способы укрепления фундамента дома

    Строители имеют обширный арсенал инструментов и приемов для укрепления фундамента старого дома. При этом проверенные временем методы не теряют актуальности. Для выбора наиболее оптимального необходимо понимать преимущества и недостатки каждого из них, применительно к конкретному случаю.

      Способы усиления фундамента

    Укрепление ленточного фундамента

    Основой большинства частных домов является.Характеристики таких оснований имеют техническую возможность локального превышения нагрузок сверх нормативных. Такой тип фундамента может испытывать локальное пучинистость грунта. Все виды фундаментов возводятся на каменном основании. При его просадке важно своевременно остановить этот процесс.

     Усиление фундамента ленточного типа

    Для этого вырывается котлован под углом 35 градусов в непосредственной близости от фундамента. Его глубина должна достигать уровня закладки подстилочного камня.Затем в полученный котлован укладывается труба, диаметр которой составляет 150-200 мм. С его помощью заливают тощий бетонный раствор, который продолжают до полного пропитывания им грунта. На этом этапе необходимо приостановить все работы на пару часов. В это время следует наблюдать за поведением грунта по степени насыщения раствором.

    Если раствор уходит, то продолжайте засыпку ямы через несколько дней.

    Как показывает практика, для полного пропитки грунта требуется двух- или трехкратное повторение процедуры.Контроль за обстановкой осуществляется по маякам. В случае незначительного изменения их положение переходит к следующему этапу.

    По контуру фундамента выкапывается ров шириной 200-350 мм. Внизу и снаружи из досок сооружается конструкция, похожая на опалубку. В фундамент вбиваются штыри, а на них крепится армирующая сетка. В полученную арматуру заливается бетонный раствор, имеющий наполнитель из мелкой фракции гравия и щебня.Такая конструкция позволит значительно усилить этот угол дома и равномерно распределить нагрузки в горизонтальной плоскости, что остановит процесс проседания дома.

    Трещинообразование в основании и перекосы несущих конструкций могут иметь различную природу. Поэтому первостепенной задачей является выяснение характера процессов, чтобы найти адекватный способ укрепления фундамента дома.

      Восстановление трещины фундамента

    При наличии повреждений по периметру фундамента из-за повышенных нагрузок или воздействия влаги выкопать траншею, повторяющую его контуры.После этого поверхность тщательно очищают от слоя штукатурки и налипших загрязнений. Далее металлическая сетка закрепляется анкерами, вбитыми в основание. В завершение послойно с тщательной трамбовкой заливается бетонный раствор.

    Если материалом фундамента является бутовый камень, монолитный плитный бетон или комбинация материалов на основе бетона, используется расширенная железобетонная втулка. В этом случае требуется провести надежную фиксацию, используя при этом сквозную анкеровку, с материалом старой кладки.Идея возведения такой конструкции заключается в том, что старый и новый фундамент работают как единое целое.

    В некоторых случаях возникает необходимость усиления участков ослабленного фундамента. С этой целью создается локально новый фонд. Его задача – перераспределить нагрузки, частично разгрузить старый фундамент.

    Частичная замена фундамента

    Если фундамент полностью вышел из строя, его необходимо заменить. Для реализации этой задачи его полностью разгружают, при этом сохраняется устойчивость конструкции.

      Разгрузка

    Это действие можно осуществить, установив, так называемые, деревянные стулья. Их установка осуществляется перпендикулярно фундаментному основанию. Для фиксации постройки можно использовать столбы, заведенные под стены. Не исключено использование раскосов для удержания основания и передачи усилий под углом к ​​земле.

    Перед началом ремонтных работ следует установить маяки. Это необходимо для того, чтобы при проведении этих работ можно было обнаружить вероятный процесс деформации.После этого переходят непосредственно к выполнению намеченных мероприятий, которые начинаются с рытья котлована. Фундамент закладывается участками, длина которых не должна превышать двух метров.

    Стены при земляных работах следует укреплять подкосами. Далее под фундамент делают перекопку, и вывозят грунт. Затем для строящегося фундамента устанавливается опалубка и фундамент. Подошва очищается и, при необходимости, демонтируется. Старую и новую кладку скрепляют между собой твердым цементным раствором и щебнем.Выполнив разводку фундамента в одном месте, ее можно продолжить в другом.

    Стены частных домов иногда покрываются трещинами. Причем эта беда может постигнуть здания не только старой, но и новой постройки. Причина потери устойчивости кроется в деформации.

    В результате его проседания или разрушения отдельных участков дом теряет устойчивость, а возникающие перекосы приводят к разрушению несущих стен.

    Работы по сооружению быков следует проводить быстро: оголенные углы фундамента снижают устойчивость конструкции и могут привести к более быстрому разрушению ленты фундамента.

    Усиление прямых участков фундамента лентой

    Если усиление углов фундамента не дает положительных результатов, необходимо усилить его прямые участки. Работа ведется по тому же алгоритму, что и в предыдущем варианте.

    А вот с установкой сплошной монолитной ленты можно перевязывать новый и старый бетон, однако, при одном условии: отдельные участки новой ленты также должны быть связаны между собой ().

    Особое внимание следует уделить гидроизоляции стыков отдельных блоков.

    Попадание в них воды может привести к разрыву вновь сооруженной ленты, сводя тем самым к нулю огромные денежные и трудовые затраты.

    О буронабивных сваях

    Есть еще один прогрессивный способ укрепления фундамента дома – с помощью инъекционных свай.Эта технология относится к разряду современных, однако для самостоятельного выполнения она совершенно непригодна. Для производства буровых работ потребуются специалисты и специальное оборудование.

    Суть метода заключается в бурении наклонно-направленных скважин, вскрывающих тело старого фундамента. Диаметр скважины может достигать 250 мм. Глубина бурения зависит от того, насколько глубоки залегают твердые слои грунта.

    Мелкие шпуры заливают в готовые шпуры бетонной смесью, и заглубляют арматурные каркасы.Дом, армированный буронабивными сваями, получает множество дополнительных точек опоры. Их количество определяется индивидуально для каждого здания.

    Укрепление фундамента важно делать поэтапно, не пропуская ни одного шага. В частности, после того, как вы закончите с одним участком в 2-3 м, можно переходить к следующему.

    Прежде чем приступить к укреплению, обязательно пройдитесь по всему периметру конструкции. Если у вас какая-то часть просела сильнее остальных, то начинать нужно с нее.В противном случае он может еще больше провиснуть, при этом вы укрепите «лучшие» участки.

    Основы укрепления

    В основном делится на арматуру по всему периметру или в углах. В первом случае нужно просто возвести вокруг здания дополнительную конструкцию. В принципе ничего сложного в этом нет.

    Теперь об углах. Их нужно вкопать, для этого рядом с ними выкапывают ямы и выкапывают грунт на всю глубину закладки ленты.Такие миниатюрные ямы предназначены для обеспечения удобства проведения операций, по этой причине размеры выбираются произвольно, важно, чтобы они были не очень большими (максимум 1 м).

    Во все ямы ставится рама соответствующего размера. Главное условие – все концы должны быть за пределами габаритов. Это необходимо для его будущего скрепления с другими конструкциями.

    Как укрепить стены?

    Техника в этом случае достаточно проста. Между соседними «быками» необходимо выкопать траншею.Нужно сделать все так, чтобы старый скотч полностью обнажился. Как провести эту работу — либо за один день по всему периметру, либо по участкам — нужно решать непосредственно на объекте, после оценки осадки и разрушения фундамента.

    Многое зависит от целей, которые вы преследуете при осуществлении усиления каркаса. Идея состоит в том, чтобы поставить в выкопанную траншею прочный железный каркас, который будет крепиться не только к стене, но и к близлежащим «быкам».Для того чтобы узнать, как правильно рассчитать арматуру, нужно воспользоваться специальной формулой. Далее заливается бетон.


    В этом случае следует сделать несколько отступлений:

    1. После того, как закончите работу с одним сайтом, обязательно закажите его и после этого уже приступайте к следующему. В случае с белком здание может просто «плавать». Тогда последствия будут просто ужасны.
    2. Стены укреплять «накрест».Другими словами, закончив работу в одном месте, переключитесь на следующую сторону. Это поможет повысить безопасность.

    В принципе, этих советов будет достаточно для укрепления стен фундамента. Этот этап можно заменить установкой отливов. Но эта технология очень сложная. Об этом можно узнать в строительных компаниях. Дело в том, что монтаж откосов могут правильно выполнить только профессионалы с использованием профессионального оборудования. Как вы понимаете, стоимость такого укрепления обойдется вам в очень большую сумму.По времени этот процесс тоже не очень короткий. Также можно использовать забивку свай.


    Когда нужно укреплять фундамент?

    В заключение остановимся на самом главном вопросе – в любом случае, если появится щель, придется заниматься таким хлопотным и затратным делом, как укрепление фундамента? Чтобы получить точный ответ на этот вопрос, есть достаточно простой способ. Если появилась трещина, сразу же замажьте ее небольшим слоем раствора (подойдет разбавленный цемент или гипс).Можно наклеить сверху и обычную тонкую бумажную полоску.

    В том случае, если через определенный промежуток времени вы увидите, что ваша «чека» сломалась, то вам потребуется произвести капитальный ремонт фундамента, ведь это говорит о том, что разрушение идет, и его темпы будут только увеличиваться. Во всех остальных случаях достаточно просто будет обработать щель, а затем с помощью раствора заделать ее. Только обязательно соблюдайте все стандарты, используйте качественные материалы. Только тогда фундамент вашего частного дома будет укреплен своими руками.

    В любом случае нужно будет сделать армирование если:

    1. Изменилась конфигурация подземного резервуара для воды. Обычно это происходит, если рядом прокладывается магистраль или меняются подземные коммуникации. В принципе, это самая распространенная причина, по которой конструкция дает усадку.
    2. Смещение грунта. Этот процесс часто происходит из-за того, что поблизости находится строительная площадка. При этом строители грубо нарушают технологию строительства.Если это правда, то вы имеете право подать жалобу, чтобы вам возместили ущерб от усадки или разрушения фундамента.
    3. При неправильной эксплуатации здания. Эта причина также очень распространена. Например, можно перегрузить здание, использовать не слишком подходящие конструкции. В принципе вариантов может быть много.

    Зачем нужно знать причину износа фундамента? Дело в том, что такие знания помогут правильно определить путь, по которому вы будете укрепляться, сможете разработать план дальнейшей реализации.

    В заключение следует отметить, что многие люди укрепляют фундамент даже в том случае, если на нем не было никаких признаков проседания или разрушения. Такой подход тоже имеет право на жизнь. Если вы хотите сделать армирование для последующей реконструкции, то нужно сначала дождаться, пока раствор затвердеет, и только после этого приступать к ремонту или строительству.

    На время затвердевания влияет множество факторов: марка цемента, температура, влажность воздуха и многое другое.В общем, теперь вы знаете, как укрепить фундамент частного дома своими руками во всех деталях. Хорошей работы!

    Со временем конструкция фундамента начинает разрушаться. Несостоятельность фундамента возникает из-за старости дома, несвоевременного ремонта и укреплений. Если стены здания прочные, домовладельцы пытаются укрепить фундамент. Используя этот порядок строительства, можно увеличить срок эксплуатации дома, и сэкономить деньги на новостройке.

    Основные причины разрушения фундамента

    Довольно часто фундаменты старых домов подвержены полному или частичному разрушению фундамента. Это связано со следующими нарушениями:

    • несоблюдение технологии строительства объекта
    • неверный расчет нагрузки на основание;
    • неправильный дизайн дома;
    • изменение уровня почвы;
    • отсутствие исследования почвы;
    • Ветхое состояние здания.

    Иногда владельцы особняков хотят пристроить второй этаж, увеличение нагрузки на стены и цоколь дает прочное прилегание и образование глубоких трещин. Прежде чем приступить к работе по укреплению фундамента, выявите причину ее возникновения.

    Способы усиления фундамента


    Для каждого типа дома существует определенная методика усиления фундамента. Все постройки условно можно разделить на:

    Например, на деревянном доме можно устранить дефекты, переместив его или подняв.Этот способ не подходит для каменных или кирпичных домов. Каждое здание имеет свой тип подвала и все ремонтные работы необходимо проводить с учетом конструкции дома.

    Армирование свайного фундамента

    Перед началом работ необходимо выяснить, что не так с несущими сваями дома. Они могут либо провиснуть, либо немного провалиться и изменить форму. Для выяснения ситуации, как правило, вбивают сваю возле фундамента, затем делают сравнение правильности. Это означает, что на начальном этапе строительства основные сваи могли быть забиты не на ту глубину, от которой не достигалась точка промерзания грунта и не было упора при их закручивании.Если сваи изменили свою форму, их необходимо забить в землю до твердого грунта. Это действие поможет решить проблему. Если происходит обвал, то под сваи устанавливаются специальные подкладки из металла или дерева.

    Подробную инструкцию как это сделать можно увидеть посмотрев видео материал.

    Железобетонная опора для ленточного фундамента


    Для ликвидации аварийной ситуации и применения армированного покрытия. Укрепление фундамента частного дома осуществляется следующим способом:

    • выкопать основание дома;
    • удалите старый бетон, заполните все трещины и просверлите основание.
    • вставьте арматурные стержни в образовавшиеся отверстия;
    • максимально убрать все выступающие части основания;
    • приварить каркас к арматурным стержням;
    • сделать опалубку и залить все бетоном.

    Важно! Не экономьте на каркасе, так как именно он выполняет важную функцию по укреплению фундамента.

    Укрепление кирпичного фундамента


    Кирпичный фундамент также можно укрепить.Для этого делают крепких быков, которых впоследствии наращивают на доме. Быки представляют собой бетонный блок, который наращивают по углам цоколя, для увеличения площади опоры и усиления конструкции. Как правильно ставить быков?

    • Под каждым углом выкапывается яма на 0,5 м глубже предыдущего фундамента.

    Важно! Размер ямы учитывается из нагрузки и несущей способности грунта.

    • В яме крепим опалубку.
    • Установить объемную раму.

    Совет эксперта! Ни в коем случае не соединяйте новый каркас со старым фундаментом, так как новая конструкция немного просядет, что приведет к разрыву ветхого бетона.

    • Вся плоскость залита бетоном, через 7-8 дней необходимо снять опалубку и выполнить обратную засыпку.

    Такую работу нужно делать быстро и аккуратно, ведь дом с открытыми углами теряет свою прочность и устойчивость.

    Иногда после установки быков специалисты видят, что этого недостаточно для его усиления. В этом случае выполняется комплексное армирование прямых участков основания. Эта процедура имеет несколько отличительных нюансов от установки быков:

    • запрещается копать большие участки стены, это может привести к образованию больших трещин и обрушению фундамента. Допустимое значение 2 м с одной стороны;
    • при усилении основания допустимо совмещать старый бетон с новой конструкцией, перевязывать нужно не только их между собой, но и отдельные участки;
    • установка гидрозащиты на стыках между блоками, это защитит от появления глубоких трещин, попадания воды, расшатывания фундамента и его разрушения.

    Метод бустерного впрыска


    Этот метод популярен среди специалистов. Сделать это можно только с помощью профессионалов и применения специального оборудования. Процесс работы таков:

    • Через старый фундамент бурятся скважины с наклоном до 25 см в диаметре. Глубина бурения в каждом случае индивидуальна, важно добиться прочного слоя грунта.
    • В готовые скважины заливается раствор и устанавливается армокаркас.
    • В результате вся старая конструкция опирается на дополнительное количество свай.

    Армирование бетона

    Основание может быть усилено монолитным каркасом. Этот метод дает возможность заливки бетона сбоку конструкции. Весь процесс работы делится на следующие действия:

    • копают траншею по всей площади здания;
    • поверхность подвала очищается от земли, грязи и бетона;
    • Просверлите
    • отверстий и установите в них анкерные стержни.

    Совет эксперта! Если у вас есть возможность работать изнутри здания, используйте специальные сквозные шпильки.

    • Несъемная опалубка укладывается в траншею;
    • в нем закреплен объемный каркас;
    • затем стягивается шпильками и строительными анкерами;
    • вся плоскость заливается раствором, который вибрируя заполняет все щели;
    • после высыхания бетона необходимо произвести гидроизоляцию и соорудить сплошную отмостку.

    Усиление основания с одной стороны


    Иногда дом может стоять только с одной стороны. В целях усиления конструкции ее разделяют на несколько секций на расстоянии 2 м. Далее проводятся следующие работы:

    • от старого фундамента глубже и шире выкапывается траншея, под начальный элемент;
    • в старом основании просверливают отверстия под арматуру, которыми стягивают старую конструкцию;
    • сделать полосы для увеличения сцепления всей площади здания;
    • затем берется арматурный каркас и стержни, их необходимо ввести в поврежденное основание, установить их и зацементировать;
    • устанавливается опалубка и все заливается бетоном.

    Как только бетон немного подсохнет, приступайте к изготовлению и возведению таких же новых элементов для усиления здания. Когда все работы завершены, все элементы соединяются между собой выпуском из них арматуры.

    Ремонт структурной кирпичной кладки — журнал Old House Journal

    Многие из исторических зданий в Денвере с проблемами расслоения кирпича датируются началом 20-го века. Строительство варьируется от дешевых зданий до этого красивого ок.Дом 1909 года.

    Элизабет Дж. Уилер

    Поскольку на засушливых равнинах у подножия величественных Скалистых гор Колорадо мало деревьев, большинство любимых старых кварталов Денвера построены из кирпича. В конце концов, там, где возвышаются горы, много глины, и ранние денверийцы хорошо усвоили преимущества кирпича. Многие из первых домов в Равнинном Королевском городе были быстро построены из бревен, а затем сожжены в смертельном пожаре, который почти уничтожил Денвер-Сити, как он был известен в 1863 году.Вскоре после этого мэр объявил, что все будущие здания будут построены из огнеупорных материалов.

    В последующие годы золото, скотоводство, железные дороги и целебный воздух для лечения чахотки (туберкулеза) привели в Колорадо тысячи людей, и для них были быстро построены жилища. К 1900 году ландшафт Денвера усеивали 206 кирпичных заводов. На протяжении десятилетий стены казались устойчивыми и крепкими, но спустя столетие некоторые дома начинают разрушаться.Внешние слои кирпичей отделяются от кирпичей позади них, что называется расслоением, которое может привести к их разрушению. Хотя причины этого состояния не уникальны для Денвера, это повторяющаяся проблема в городе, поэтому у них есть большой опыт, который можно применить ко многим зданиям по всей стране.

    Хотя большая часть многих исторических кирпичных стен состоит из обычного кирпича, скрытого от глаз, то, что мы видим снаружи, представляет собой слой облицовочного кирпича, здесь отслоившийся от стены.

    Нэнси Снайдер

    Степени разделения

    Хотя большая часть многих исторических кирпичных стен состоит из обычного кирпича, скрытого от глаз, то, что мы видим снаружи, представляет собой слой облицовочного кирпича, здесь отслоившийся от стены. (Фото: Нэнси Снайдер)

    Возраст сам по себе не является причиной разлуки; это также присуще конструкции. На протяжении веков способом строительства кирпичного или каменного здания было создание прочной несущей кладки стен. Более качественный кирпич или тесаный камень могли быть зарезервированы для отделки фасадов, а менее качественный кирпич или щебень использовался для заполнения, но каждая стена по-прежнему представляла собой монолитную массу, с связующими кирпичами или камнями, стратегически расположенными по всей ее толщине, чтобы связать стену вместе.Однако в конце 19 века сплошная кирпичная стена была вытеснена полой стеной — европейская практика, которая должна была иметь изолирующие преимущества. В пустотелой стене перемычки (слои) кирпича разделены воздушным пространством, идущим вверх по стене, а перекрывающие кирпичи укладываются перпендикулярно поверхности стены, чтобы связать перемычки вместе.

    К сожалению, в торопливые годы строительного бума Денвера обходные пути были обычным явлением. Некоторые каменщики не тратили время на то, чтобы всегда укладывать ряд кирпичей при связывании нескольких витков вместе.В горизонтальные растворные швы вставляли скрученную проволоку или металлические стяжки (обычные изделия того времени), чтобы связать внешние кирпичи с внутренними. Другие каменщики наклоняли неполный кирпич, называемый замыканием королевы, через полость, скрывая его за внешней стороной кирпичей. В некоторых случаях каменщики вообще убрали ряды перемычек — кирпичи, уложенные перпендикулярно поверхности стены горизонтальной полосой, — потому что домовладелец или строитель хотел, чтобы кладка выглядела гладкой и однородной.

    Окружающая среда тоже брала свое.«Солнечные дни Денвера и холодные ночи — настоящие виновники», — отмечает Дайан Трэвис, технический консультант Института каменной кладки Роки-Маунтин, некоммерческой организации, чья миссия состоит в том, чтобы улучшить понимание и использование каменной кладки. «Когда идет дождь или снег, кирпич пропитывается водой, — объясняет она, — тогда вода расширяется на 9 процентов при замерзании». Постоянное замораживание и оттаивание, называемое циклами замораживания-оттаивания, может разрушить даже твердые материалы, такие как кирпич, блоки или камень. Как только внешняя часть кирпича начинает отрываться от внутренней, между слоями стены образуется вертикальная трещина.«В этих трещинах скапливается битый кирпич, — добавляет Трэвис, — и этот мусор заставляет трещину становиться все шире и шире». Дома в климате со значительными перепадами температуры также могут быть подвержены этому повреждению.

    К 1890-м годам в руководствах было указано несколько способов скрепления кирпичных полых стен, таких как использование кирпичей или изготовленных металлических стяжек. В прошлом каменщики стабилизировали стены полости стяжками, подобными анкерным балкам, используемым в мельничных зданиях.

    Ассоциация национальных архивов

    К 1890-м годам в руководствах было указано несколько способов скрепления кирпичных полых стен, таких как использование кирпичей или изготовленных металлических стяжек.В прошлом каменщики стабилизировали стены полости стяжками, подобными анкерным балкам, используемым в мельничных зданиях. (С любезного разрешения: National Archives Associates)

    Что делать с Wythes

    Первым шагом в решении проблемы является определение места расслоения Wythes. Самый простой способ — посмотреть на стену одним глазом, изучая поверхность на наличие выпуклостей. Другой подход заключается в том, чтобы заглянуть внутрь полости стены с помощью бороскопа, инспекционного устройства, состоящего из длинной жесткой или гибкой трубки с линзой на конце.После сверления небольшого отверстия в растворном шве инженер может вставить бороскоп и заглянуть за облицовочные кирпичи, чтобы проверить полость и состояние анкерных кирпичей или металлических связей.

    Исторически сложилось так, что выпуклые и неплоскостные стены устранялись путем установки стальных сквозных связей, чтобы скрепить разделяющие перемычки. Эти установки нетрудно идентифицировать, потому что каменщики обычно использовали стальные стержни или S-образные пластины на поверхности стены, чтобы распределить нагрузку и предотвратить протягивание стяжки через кирпичную облицовку.Если расслоение сильное, традиционный способ ремонта выпуклости кирпичной облицовки заключался в том, чтобы отрывать неустойчивые кирпичи от стены и переустанавливать их с помощью надлежащих кладочных стяжек, что является дорогостоящим и трудоемким методом.

    Сегодня на рынке имеются анкеры для каменной кладки из нержавеющей стали, которые можно вставлять в стену не для того, чтобы вернуть выпуклости на место, а для того, чтобы связать перекладины вместе и предотвратить их дальнейшее отслаивание. Стяжки можно установить, работая либо с внешней стороны стены (что не мешает ведению домашнего хозяйства), либо с внутренней стороны, например, при реконструкции жилого помещения.Дайан Трэвис рекомендует устанавливать стяжки с внутренней стороны стены. Таким образом, галстуки полностью невидимы и не подвержены влиянию погодных условий.

    Кладочные стяжки идеально устанавливаются в растворных швах. Это требует навыков работы с «масляными швами» конца 19 века, которые одновременно невероятно узкие и обычно окрашены в цвет кирпича. (Фото: Нэнси Снайдер)

    Кладочные стяжки идеально устанавливаются в растворных швах. Это требует навыков работы с «масляными швами» конца 19 века, которые одновременно невероятно узкие и обычно окрашены в цвет кирпича.

    Нэнси Снайдер

    Хотя у каждого производителя есть своя версия, эти галстуки в основном представляют собой тонкие спирали, которые можно утопить в стену, чтобы они были почти невидимы. Они также гибкие, поэтому они позволяют стене двигаться и рассеивать силы, не растрескивая кладку или не вызывая других повреждений. Майкл Шуллер, инженер-консультант из Колорадо, специализирующийся на ремонте каменных зданий, рекомендует эти анкеры из-за их адаптивности и эффективности.«Мы использовали эти стяжки в проектах по всей территории Соединенных Штатов, чтобы связать исторические фасады со структурой», — говорит Шуллер.

    Ties in Practice

    Джон Воелкер, каменщик, который специализируется на сохранении исторической каменной кладки в течение 25 лет и помогает вести сертификационный класс по сохранению исторической кладки в Институте каменной кладки Скалистых гор, является еще одним сторонником.

    Чтобы продемонстрировать технику на сертификационном занятии, Фолькер начинает с того, что просверливает небольшое пилотное отверстие в кирпичной стене.Фелькер объясняет, что шпалы вбиваются в растворные швы, а не в кирпичи или другие элементы кладки, с интервалами 16 дюймов по горизонтали и вертикали. Затем он загружает стяжку в насадку с электроприводом, прикрепленную к перфоратору. Затем он вбивает анкер в стену до тех пор, пока внешний конец не будет полностью утоплен под лицевой стороной кирпича.

    Нехватка древесины, но достаточно глины дала Денверу богатую традицию кирпичной кладки, простирающуюся вплоть до эпохи этого ранчо середины 20-го века. (Фото: Элизабет Уилер)

    Нехватка древесины, но достаточное количество глины дали Денверу богатую традицию кирпичной кладки, простирающуюся вплоть до эпохи этого ранчо середины 20-го века.

    Элизабет Дж. Уилер

    Наконец, он заделывает маленькое отверстие небольшим количеством раствора того же цвета и состава, что и исходная кладка. Стяжки бывают разной длины, чтобы соответствовать различным слоям, виткам или рядам кирпича, используемому в доме. Процесс тот же, что и для внутреннего применения, за исключением того, что маленькое отверстие закрывается гипсом или гипсокартоном.

    Общее время ремонта кирпичных стен с помощью этой системы зависит от размера и состояния дома.Нередко весь процесс завершается за несколько часов или несколько дней. Фолькер использовал эту систему в своих реставрационных проектах более десяти лет. «Это отличное решение для неустойчивой облицовки исторических зданий», — отмечает Фолькер. «Когда все будет сделано правильно, — добавляет он, — никто не узнает, что я спас кирпичную стену клиента от разрушения».

    Бетонно-кирпичный дом — Как построить фундамент | HowToSpecialist

    Эта статья о как построить дом из бетона и кирпича Эпизод 1 я начинаю новую серию, которая будет охватывать все, что касается строительства моего загородного дома, включая заливку бетонного фундамента, возведение кирпичных стен, изоляцию стен минеральной ватой и уход за внутренней отделкой. В моем доме 1000 кв. футов (100 кв. м) на этаже, 3 спальни, 2 ванные комнаты, одна кухня, одна гостиная и 2 кладовые.

    Этот кирпичный дом рассчитан на землетрясение силой 8,5 балла по шкале Рихтера, поэтому он имеет прочную конструкцию из арматуры и бетона.Мы использовали кирпичные блоки для внутренних и наружных стен. Мы использовали 8 тонн арматуры для этого дома и около 100 кубометров бетона для всей конструкции. В Эпизоде ​​1 я покажу вам историю земли, планы дома и то, как мы заливали фундамент.

     

     

    Сделано по этому чертежу

     

     

    Материалы

    • Гравий
    • Готовый бетон
    • Пиломатериал – для изготовления форм
    • Гвозди и шурупы
    • Арматурные стержни – для создания армирующей конструкции
    • Сетка сварная
    • Распорки для усиления
    • Пленка
    • Полистирол XPS
    • Сантехнические трубы

    Инструменты

    Время

    Связанные

    • Эпизод 1: Строительство фундамента
    • Эпизод 2: Возведение стен
    • Эпизод 3: Строительство крыши
    • Эпизод 4: Выполнение установки и Windows
    • Эпизод 5: Стяжка полов
    • Эпизод 6: Установка изоляции из минеральной ваты
    • Эпизод 7: Покраска дома снаружи
    • Эпизод 8: Цементная штукатурка и штукатурка стен
    • Эпизод 9: Установка натурального камня
    • Эпизод 10: Установка септика
    • Эпизод 11: Строительство дорожек из брусчатки
    • Эпизод 12: Кухня
    • Эпизод 13: Туалеты
    • Эпизод 14: Гостиная
    • Эпизод 15: Спальни

     

     

    Строительство кирпичных стен — Видео!

     

     

    Строительство кирпичного дома

    План-чертеж кирпичного дома

    Каждый дом начинается с плана, и наш загородный дом не стал исключением.Как видите, мы выбрали средиземноморский дизайн с небольшими местными влияниями, поэтому он легко вписывается. Это небольшой дом, потому что я хотел пойти на минимализм и упаковать все, что мне нужно, на площади среднего размера. Дом состоит из двух этажей и чердака, который будет использоваться в качестве склада. Это бетонно-кирпичный дом с 3 спальнями, 2 ванными комнатами, большой кухней, гостиной и двумя небольшими комнатами для хранения. Кроме того, в доме есть крыльцо с красивыми колоннами и арками.

    Планы 1-го этажа

    Это план первого этажа. Как вы можете видеть, в нем есть гостиная, кухня, ванная комната, прихожая, кладовая под лестницей и еще одна комната для хранения. В итоге мы внесли несколько изменений в планы, поэтому перенесли дверь в кладовку из гостиной на кухню. В доме много окон, потому что мне нравится, когда внутри много света.

    Планы второго этажа

    На втором этаже 3 спальни с одной ванной комнатой.Я знаю, вы, вероятно, подумаете, что этого недостаточно, но это не основное место жительства, это просто дом для выходных. У меня также будет еще одна серия о отдельно стоящем гараже, построенном на участке, где я устрою свою мастерскую.

    Фундаментная деталь

    На этом чертеже вы можете увидеть детали того, как построить фундамент для дома. Он довольно сложный, но спроектирован в соответствии с местными нормами. У нас есть линия промерзания, поэтому глубина фундамента составляет около 1 м (40 дюймов).

    Разрез кирпичного дома

    Вид дома в разрезе показывает более подробную информацию о внутреннем пространстве и материалах, которые будут использоваться.

    Земля с деревьями для будущего дома

    Возвращаясь к проекту дома из бетона и кирпича, пришло время показать вам участок земли, на котором мы собираемся строить. Как видите, на земле было много растительности, что означало много работы и затрат до начала фактического строительства дома. Но я думаю, что в конце концов все того стоило, потому что здесь так спокойно: свежий воздух, большой лес рядом и в моем распоряжении много земли для будущих проектов.

    Вырубка деревьев для строительства

    Прежде всего, мы срубили все деревья, чтобы выровнять землю и убрать растительный слой. Тем временем мы подали заявку на получение разрешений на строительство дома и связались с нашим архитектором, чтобы получить полный план дома. Мы также сделали геотехнический отчет, чтобы помочь инженерам определить правильную структуру дома.

    Предупреждаю, в этом проекте вы увидите много арматуры, потому что мы живем в районе со значительной сейсмической активностью.Вот почему мы решили связаться с архитектором и разработать индивидуальный план, который бы соответствовал нашим потребностям и соответствовал последним строительным нормам. К слову, дом рассчитан на землетрясение силой 8,5 балла по шкале Рихтера. Самое сильное землетрясение, когда-либо зарегистрированное в моей стране, было магнитудой 7,8 балла, так что у нас есть достаточный запас.

    Очистка земли

    Мы арендовали экскаватор, чтобы убрать все пни. Это заняло несколько часов, потому что у этих деревьев были действительно сильные корни, но в конце концов земляная стена очистилась.В идеале я рекомендую вам выполнить этот шаг за год до заливки фундамента дома, чтобы оставалось достаточно времени для того, чтобы земля схватилась. Как видите, нам пришлось серьезно покопаться, чтобы убрать пни.

    Выравнивание основания дома

    Экскаватор-экскаватор также очень помог при выравнивании земли. Мы использовали переднее ведро для этого. Все прошло очень гладко, и мы также использовали вес CAT, чтобы придавить землю и придать ей некоторую структуру.Это было сделано в апреле.

    Отслеживание траншей фундамента

    В сентябре мы вернулись на строительную площадку, чтобы начать строительство. Мы задержались из-за бумажной работы, и, несмотря на серьезное разочарование из-за того, что мы не смогли уложиться в запланированный график, у нас было достаточно энергии, чтобы построить дом, от эскизов до реальности. Было трудно найти подходящую команду, и после нескольких разочарований мы в конце концов заключили сделку с отличной командой. Я руководил строительством дома изо дня в день, потому что хотел отличного качества и не шел на компромиссы в отношении используемых материалов и решений.

    Мы проследили фундамент, используя веревки, арматуру и гашеную известь, чтобы сделать линии действительно видимыми. Я рекомендую вам перепроверить все углы, чтобы убедиться, что они прямые. Также измерьте диагонали, потому что они покажут, если трассировка отключена. Помните, что этот шаг напрямую повлияет на качество вашего дома, и любая ошибка, допущенная сейчас, приведет к тому, что комнаты будут иметь странные углы углов и так далее, что, в свою очередь, затруднит отделку стен.

    Выкапывание-фундамента-для-дома

    Далее мы еще раз арендовали экскаватор и вырыли траншеи.Убедитесь, что вы используете ковш, который идентичен ширине траншей. Я рекомендую вам нанять оператора с опытом, потому что это будет иметь значение. Вам нужно сделать стены траншей вертикальными и уменьшить срыв берегов. Если возможно, вам нужно внести немного грязи внутрь фундамента, потому что вам все равно придется засыпать их позже. Через минуту вы увидите, что я имею в виду.

    Обшивочные плиты для фундамента дома

    Затем мы использовали доски и веревку, чтобы убедиться, что оси фундамента правильно выровнены.Внесите некоторые коррективы в траншеи вручную, если это необходимо.

    Дом-фундамент-траншея

    Траншеи фундамента довольно глубокие (1 метр или 40 дюймов), потому что дно должно быть под линией фронта.

    Автобетононасос

    Следующим этапом проекта является заливка тонкого слоя бетона (около 4 дюймов или 10 см) на дно траншей, чтобы все было идеально ровно, перед укладкой арматурных балок. Поэтому мы приобрели бетонную смесь, которая была доставлена ​​на место с помощью грузовика, к которому также был прикреплен насос.

    Заливка бетона с помощью автонасоса

    Мне очень нравится тяжелая техника, так что это было для меня самым ярким событием дня. Мне нравилось смотреть, как этот большой грузовик разворачивает руки и заливает бетон через большой шланг в траншеи. Мы назвали грузовик The Elephant, и держу пари, вы согласитесь, что это довольно прямолинейное прозвище 🙂

    Бетон для заливки фундамента

    Для этого шага нам потребовалось примерно 9 кубометров бетона. Строительная бригада позаботилась о том, чтобы весь бетон попал в траншеи, а затем использовала лопаты, чтобы выровнять его.

    Бетон-выравниватель

    Бетон повсюду в траншеях, и, поскольку он жидкий, он также выровняется. Бетону нужно пару дней, чтобы схватиться, поэтому мы можем приступить к укладке арматурных балок.

    Арматура для кирпичного дома

    Поставщик доставил на строительную площадку партию арматуры.

    Стремена

    Вам нужно много хомутов для фундаментных балок. Вы можете получить их заранее у поставщика или просто изготовить на месте с помощью простого ручного гибочного станка.Один рабочий сделал все стремена, необходимые для фундамента, за пару дней. Важно следовать планам и чертежам правильной толщины и размеров арматуры.

    Арматурные балки для фундамента

    Это часть арматурных балок, которые войдут в фундамент. Все арматурные стержни привязываются к стержням проволокой. Проволока должна скреплять все вместе плотно и правильно.

    Сборка арматурных балок

    Затем лучи объединяются в огромный мегалуч.Это может показаться безумием, но я уже говорил вам, много арматуры для этого кирпичного дома. Планы были тщательно соблюдены, и надзирающий инженер прибыл, чтобы осмотреть конструкцию и дать свое согласие перед заливкой бетона.

    Арматурная балка

    Я говорю, что арматурные балки выглядят сексуально. Вы не согласны?

    Арматурные балки над фундаментными траншеями

     

    Сборка арматурной конструкции для фундамента

    Далее ванты стыковали балки между собой над осями фундамента.Это единственный способ соединить все вместе, иначе было бы невозможно выполнить работу, как только вы поместите их в окопы. К счастью, у нас в команде было несколько больших парней, поэтому у них не возникло проблем с подъемом мегабалок и укладкой их над траншеями. Занятие в тренажерном зале в реальной жизни…

    Арматурные балки для траншей

    После того, как все балки соединены вместе, мы вынимаем деревянные стойки под ними одну за другой и позволяем конструкции медленно падать на свое место на бетон.

    Установка арматуры колонны

    Теперь пришло время установить арматуру для колонн. Это требует внимания и большого количества измерений, потому что расположение колонн будет определять размер и форму комнат. Все сводится к тому, чтобы следовать планам и не идти на компромиссы. Мы получили одобрение от инженера, так что пришло время залить больше бетона.

    Автобетононасос с миксером

    Бетоновоз снова дежурит. Насос значительно упрощает весь процесс, потому что шланг управляется по радио и одним нажатием кнопки меняет направление вдоль траншей.

    Заливка бетоном фундаментных траншей

    Однако бетон стекает по шлангу со скоростью, поэтому вам нужен крепкий парень, чтобы удерживать его на месте, пока он заполняет траншеи. Убедитесь, что вы также используете бетонный вибратор, чтобы удалить воздушные карманы.

    Заливка фундаментных траншей бетоном

     

    Бетон-фундамент-сушка

    После заливки траншей бетоном необходимо дать ему застыть в течение нескольких дней. А пока будем делать щиты для опалубки.

    Щиты опалубки

    Панели для фасадной опалубки. Простая задача… всего несколько досок и много гвоздей.

    Опалубка для фундамента дома

    Ребята установили панели вокруг фундаментных балок. Они использовали бензопилу, чтобы отрегулировать размер панелей и установить их на место. Как видите, панели вертикальные и поддерживаются раскосами. Вам нужно проверить расстояние между панелями и убедиться, что оно соответствует планам. В нашем случае высота будет 12″ в ширину.

    Деревянная форма-фундамент — деталь

    Мы использовали 12-дюймовые куски арматуры и вставили их между двумя панелями, чтобы сохранить одинаковое расстояние. Кроме того, для плотного скрепления панелей использовалась проволока диаметром 4 мм через каждые 2 фута.

    Фундамент-опалубка

    Опалубка фундамента готова к бетонированию. Для этого потребуется много бетона, около 20 кубометров.

    Деревянная форма для фундамента

    Обратите внимание на диагональные распорки, расположенные напротив опалубки.Распорки используются для поддержки опалубки, когда бетон оказывает давление изнутри наружу. Если у вас недостаточно брекетов, фундамент не будет ровным, и нет нужды говорить вам, что это нехорошо.

    Заливка бетона на отметку фундамента

    Бетон заливали в отметку с помощью автобетоносмесителя. Требовалось дополнительное внимание, потому что бетон должен проходить между опалубкой шириной 12 дюймов. Опалубку доверху заливать не стали, так как будем заливать плиту перекрытия, а она тоже должна стыковаться с арматурными балками.Поэтому оставьте около 4 дюймов незакрытыми бетоном. Оставьте бетон схватываться на 2-3 дня.

    Заполнение фундамента землей

    Сняли панели с внутренней стороны фундамента и начали заливать перегородки грунтом, предварительно выкопанным из траншей. Экскаватор был вызван снова, чтобы ускорить процесс.

    Фундамент, залитый землей

    Заполнив все грязью, пора все обжать. Вы можете использовать трамбовку, а можете пойти традиционным путем и поливать землю слоями по мере заполнения перегородки.Вы можете заметить, что мы не прошли весь путь вверх по возвышению, потому что нам все еще нужно добавить 4-дюймовый слой гравия для нарушения капиллярности.

    Заполнение фундамента гравием

    Мы засыпали землю гравием и попытались все выровнять. Вы также можете увидеть некоторые трубы для дренажа и водоснабжения. Мы следовали плану, а затем засыпали все песком, а затем добавили гравия.

    Армирование фундаментной плиты

    Затем мы добавили 2-дюймовые листы полистирола XPS поверх гравия, а затем полиэтиленовую пленку, чтобы они оставались сухими и скреплялись вместе, когда мы будем заливать бетонную плиту.Вы также должны заметить установленную сварную проволоку №6. Его цель – армировать бетонную плиту. Устанавливаем прокладки под провод, чтобы приподнять его на 2″ от поверхности.

    Оглядываясь назад, я бы выбрал 2 слоя полистирола XPS, потому что чем больше вы уложите, тем лучше будет изоляция. И вам нужна изоляция в холодные зимние месяцы, когда много напора теряется через слабые места, такие как стены и пол. Мы восполнили это при установке системы водяного теплого пола.Обязательно ознакомьтесь с остальными эпизодами, чтобы узнать об этом подробнее.

    Труба канализационная

     

    Арматура для бетонной плиты перекрытия

     

    Арматура для бетонной плиты

     

    Заливка бетона на плиту перекрытия дома

     

    Бетонная плита для дома

     

    Бетонно-домовая плита-сушка

     

    Плитный пол для кирпичного дома

    На следующий день мы залили 4-дюймовую бетонную плиту; 9 кубометров бетона тут же.Важно отметить уровень на опалубке, чтобы можно было выровнять бетон и получить ровную плиту. Мы использовали водяной уровень и забивали каждый фут по периметру формы. Когда бетон был залит, отметки очень помогли.

    Фундаментная плита для дома

    Важно оставить бетон как минимум на 1 неделю, прежде чем вы начнете строить стены. Таким образом, у бетона будет достаточно времени, чтобы схватиться, и вы сможете утяжелить плиту без образования трещин.Кроме того, я рекомендую вам ежедневно поливать плиту садовым шлангом. Особенно если будет солнечно, бетон будет слишком быстро высверливаться, что приведет к появлению трещин в плите. Обязательно просмотрите остальную часть серии «Бетонные и кирпичные дома», чтобы увидеть наше приключение по строительству от голой земли до заселения. Я обещаю, что вы получите массу удовольствия, наблюдая, как дом собирается вместе, и, возможно, научитесь на своих ошибках и проблемах. решение.

     

     

    Спасибо, что прочитали нашу статью как построить фундамент кирпичного дома и рекомендуем вам посмотреть другие эпизоды сериала.Не забудьте поделиться нашими статьями с друзьями, используя виджеты социальных сетей.

     

     

    Как построить кирпичный дом: Руководство своими руками

    Этот пост содержит партнерские ссылки. Если вы нажмете и купите, мы можем получить комиссию без дополнительной оплаты для вас. Пожалуйста, ознакомьтесь с нашей политикой раскрытия информации для получения более подробной информации.

    Три поросенка усвоили это на собственном горьком опыте, но все мы знаем преимущества кирпичного дома.Они прочны, устойчивы к наводнениям, штормам и пожарам. Кирпичные дома обладают высокой теплоэффективностью. Они накапливают тепло и излучают его в комнаты, делая ваши зимние ночи теплыми и приятными, позволяя вам сэкономить на счетах за электроэнергию. Кирпич улучшает звукоизоляцию и устойчив к землетрясениям.

    Нельзя отрицать тот факт, что кирпич – лучший строительный материал для вашего дома. Но можно ли построить кирпичный дом своими руками? Давайте узнаем о том, как построить кирпичный дом.

    1.Строительство кирпичного дома

    Будем откровенны, построить кирпичный дом непросто. Это требует много работы, которая может быть вне калибра человека. Однако вы можете воспользоваться помощью, чтобы придать этому проекту DIY именно ту форму, о которой вы мечтали.

    Вот все, что вам нужно, чтобы начать строить кирпичный дом своими руками.

    2.

    Материалы
    • Деревянная доска
    • Гравий и мелкий песок
    • Готовые смеси цемента и бетона
    • Шурупы и гвозди
    • Арматурные стержни

    3.

    Инструменты
    • Молоток и циркулярная пила для изготовления опалубки
    • Терка для отделки бетона
    • Бетономешалка для смешивания бетона
    • Защитные перчатки и очки
    • Спиртовой уровень, столярный карандаш и угольник

    4.

    фундамент кирпичного дома

    Чтобы заложить фундамент кирпичного дома, начните копать траншеи. Здесь вы будете закладывать бетонный фундамент. Вам понадобится прочный фундамент, поэтому вам придется установить глубокие траншеи и жесткие конструкции.Свяжитесь с экспертом, если вы не уверены в правильной глубине фундамента, который вам понадобится.

    Вам нужно построить деревянный каркас для фундамента. Используйте деревянную доску, чтобы создать каркас и закрепить его. Только после этого заливайте в него бетонный фундамент. Стоимость должна быть минимальной. После этого оставьте основу на несколько недель, чтобы она высохла.

    5.

    Строительство кирпичной стены

    Прежде чем приступить к строительству кирпичного дома, вы должны хорошо разбираться в процессе кладки кирпича.Строительные навыки кажутся легкими, но кладка кирпича — важный шаг, к которому нельзя относиться легкомысленно. Даже уверенный в себе мастер должен четко понимать основы, прежде чем приступить к процессу.

    Стандартные типы кирпичей: 215 мм x 102,5 мм x 65 мм . Чтобы рассчитать количество кирпича, которое вам понадобится, вам также необходимо принять во внимание слой раствора толщиной 10 мм. Таким образом, идеальный расчет должен быть 225 мм х 102,5 мм х 75 мм .Будут потери и порезы, так что примите это во внимание.

    Используйте веревку, чтобы убедиться, что вы кладете кирпичи ровно. После того, как вы положили кирпичи, поднимите тетиву. Оставьте некоторое пространство между кирпичами, а затем закрепите смешанный раствор. Должно быть достаточно места для оконных и дверных проемов.

    Для кладки кирпичной стены вам понадобится:

    • Старая доска
    • кирпич WOOWEL
    • рулетка
    • строка или кирпичная линия
    • Spirit Level
    • Club Hammer
    • Shovel
    • жесткая кисть
    • Bolster

    ниже — шаги для лечения кирпичной стены:

    • Начинайте кладку кирпичных стен с углов.Положите кирпичи на оба конца стен, где начинаются столбы. Этот шаг следует выполнять после того, как вы подготовите необходимое основание. Используя веревочную линию, сделайте прямой путь, чтобы направлять вас. Это должно быть сделано на высоте кирпича и между двумя внешними кирпичами.
    • На следующем этапе вам нужно будет замешать раствор. На старую доску насыпьте пять лопат песка и одну лопату цемента. Поверните лопату, чтобы цвет был однородным. Сформируйте отверстие в центре и налейте в него воду и перемешайте.Повторите этот шаг, чтобы получить кремовую и гладкую текстуру. Смесь должна быть влажной, но не должна быть рыхлой.
    • Теперь уложите первый слой строительного раствора. Это должно быть 1 на 2 см и уложено по линии струны. Начните с одного из концов и уложите первый кирпич. Слегка постучите по нему, чтобы он прилег. Затем нанесите смесь на один конец следующего кирпича и поместите его на первый. Повторите этот процесс, используя веревку в качестве ориентира.
    • Затем нужно приступить к созданию кирпичных столбов.Место, откуда вы хотите начать столбы, поместите кирпич в конце стены. Начните строить стены, укладывая каждый ряд столбчатого кирпича в противоположном направлении
    • Когда вы строите столбы, есть ряды, где вам, возможно, придется класть половинку кирпича. Здесь вам придется резать кирпич. Чтобы резать кирпич. Поместите его сбоку и найдите валик, где находится точка разделения. Затем ударьте молотком по голове. Он должен легко прорезаться с первой попытки.
    • Столб должен быть на один ряд впереди остальной стены. Перемещайте веревочную линию, пока вы продолжаете строить ее в растворе на столбе. Чтобы создать растянутую связь, конец каждого кирпича должен быть в центре кирпича под ним.
    • Толщина вертикальных и горизонтальных швов раствора должна составлять 10 мм. Кирпичи должны иметь 75 мм сверху и снизу. Если ваши кирпичи быстро впитывают влагу, то вы хотите соединить их.
    • Если вы доберетесь до вершины столба, добавьте камень для ограждения.Укладка кирпичей по бокам в раствор также является хорошей идеей, так как это также дешевле.
    • Вы можете добавить курс солдат, чтобы сделать кирпичную стену декоративной. Переверните кирпичи вдоль и уложите их во всю длину. Чтобы получить однородную отделку, используйте вторую струну и поместите ее выше.

    6.

    Отделка кладок раствора

    Используйте закругленные края фуганка для кирпичной кладки, чтобы удалить раствор, вытекающий из швов. Начните сначала с горизонтальных линий, а затем следуйте им по вертикали.Таким способом легко удалить строительный раствор.

    Последний шаг — навести порядок. Аккуратно проведите кистью по готовой стене и уберите раствор, упавший на пол, пока он не засох. Можно использовать воду, чтобы смыть цемент, упавший на пол, но следите за тем, чтобы вода не попала на кирпичную стену.

    7.

    Отделка кирпичного дома

    Ваш кирпичный дом построен. Теперь вам нужно установить водопроводные трубы и электрические кабели. Сделайте канавки в кирпичной стене, чтобы проложить электрические кабели.Замажьте углубления цементом, а затем закрепите в них трубы. Всегда отмечайте расположение электрических кабелей и труб на листе бумаги, чтобы избежать несчастных случаев при закручивании шурупа в стену.

    Установка изоляционного слоя из листового полистирола помогает улучшить теплоизоляцию вашего дома. Этот шаг может не понадобиться, если вы используете качественный кирпич. Как только дом будет готов, нанесите текстурную краску. Если вы будете следовать правильным методам, то ваш экстерьер прослужит долгие годы.

    8.

    О чем следует помнить

    Следуйте приведенным ниже указателям для эффективного проекта.

    • Храните кирпичи вдали от дождя и других погодных условий. Укрытия должно быть достаточно, а кирпич следует держать приподнятым над уровнем пола, что убережет кирпич от намокания.
    • Существует множество разновидностей раствора, но вам следует выбрать тот, который подходит для полнотелого и облицовочного кирпича. Существуют также цветные пигменты, если вам нужна альтернатива белому и серому.
    • Сначала сделайте образец стены, чтобы понять толщину шва, уровень и количество кирпичей, которые вам потребуются для дизайна.
    • Проверьте цвет кирпича и раствора, особенно если вы строите крупномасштабный проект, например, кирпичный дом. Попробуйте сначала, чтобы убедиться, что выбор создаст то, что вы себе представляли.
    • Если помещение, в котором вы остановились, влажное, нанесите достаточное количество влагонепроницаемого слоя.
    • Выберите кирпич из разных поддонов, чтобы обеспечить равномерное перемешивание кирпича через кирпичную стену.
    • Важно намочить кирпич перед укладкой. Кирпичи, используемые в зданиях, естественно пористые, а влажные кирпичи также прочнее сухих. Адекватное увлажнение кирпичей предотвратит возгорание раствора.
    • Вентиляция имеет решающее значение для обеспечения притока воздуха между облицовочными кирпичами и чтобы несущие стены не мешали раствору. Вот почему у вас должны быть вентиляционные отверстия вверху и внизу кирпичной кладки.
    • Укладка кирпичей должна быть приостановлена ​​на этапе строительства, чтобы защитить новые кирпичи от холода и дождя.
    • По окончании работ и после отверждения связующего гипсокартон промыть раствором кислоты. Не используйте гидроизоляционный раствор.

    Заключение

    Хорошо разберитесь в процессе, прежде чем приступить к строительству кирпичного дома своими руками. Убедитесь, что стены хорошо ровные. Для точных измерений следует использовать рулетку. Используйте правильную бетонную смесь и качественные материалы, иначе кирпичный дом со временем может треснуть.

    Разбейте процесс на несколько этапов, чтобы вам было легче, а также чтобы вы придерживались графика.Строительство дома из кирпича не является чрезмерным, если вы работаете с осторожностью и здравым смыслом.

    Полное руководство по трещинам в кирпичных стенах

    Кирпичные здания создают впечатление прочной конструкции. Поскольку многие домовладельцы используют в своих домах вид «открытого кирпича», у них обязательно возникнут некоторые проблемы. Трещины в кирпичных стенах – распространенная проблема. Хотя эта проблема не всегда указывает на серьезные структурные повреждения , треснувшая кирпичная кладка может сделать ваш дом подверженным повреждениям от воды и плесени.

    Трещины в кирпичных стенах образуются двумя основными способами: либо в результате стихийного бедствия, такого как землетрясение, либо со временем.

    В большинстве случаев трещины в кирпичной стене можно устранить, так что это не должно быть серьезной проблемой. Тем не менее, это не проблема недооценивать, так как трещины имеют тенденцию быстро распространяться и увеличиваться.


    Типы трещин в стенах


    Существуют различные типы трещин в стенах, и все они могут быть определены по их расположению, форме и глубине.

    В зависимости от их расположения

    В зависимости от их расположения трещины в стенах можно классифицировать как:

    • Трещины внутренних стен – тип трещин внутри вашего дома. Они могут появиться на гипсокартоне, потолке и т. д.
    • Трещины в наружных стенах — появляются снаружи дома, на кирпичных стенах, кирпичной кладке, бетоне и т. д.
    • Трещины в фундаментных стенах — это трещины которые появляются в стенах фундамента и могут вызвать серьезные проблемы.

    Типы трещин по направлению

    Каждая кирпичная стена скрепляется раствором между кирпичами. Чаще всего эта ступка ломается, и в этом причина проблемы. Проблема в том, что проблемы, связанные с строительным раствором, со временем усугубляются, что может привести к серьезным повреждениям конструкции.

    Горизонтальные трещины в кирпичах

    Горизонтальные трещины возникают в результате подвижек фундамента и износа материалов, воздействующих на стены.Они часто появляются на старых домах, так как материалы имеют тенденцию терять эластичность с годами.

    Вертикальные трещины в кирпиче

    Вертикальные трещины чаще всего встречаются в более теплом климате. Их особенностью является то, что в растворе и кирпиче могут появляться вертикальные кирпичи, эффективно разделяющие кирпич на две части. Почти всегда вертикальные трещины вызваны тепловым расширением, что приводит к перемещению материала, в результате чего появляются вертикальные трещины.

    Трещины в кирпичном шпоне

    Трещины в кирпичном шпоне представляют собой зигзагообразные трещины, которые следуют линии раствора вокруг кирпичей.Хотя эта трещина может показаться простым ремонтом, поскольку она появляется только в строительном растворе, часто это явный признак серьезного структурного повреждения.

    Типы трещин по глубине

    Структурные

    Конструктивные трещины могут создавать большие проблемы для домовладельцев. Они часто бывают глубокими и влияют на прочность конструкции здания, иногда даже делая его небезопасным для проживания. Часто они появляются после землетрясения или в первую очередь из-за плохо построенного строения.

    Косметический

    Косметические трещины часто бывают только косметическими. Часто возникающая из-за резких перепадов температуры или постоянного воздействия экстремально высоких температур, эта трещина не влияет на структуру дома и часто рассматривается как легкое решение. Имейте в виду, однако, что запущенные косметические трещины могут со временем превратиться в структурные трещины.


    От чего появляются трещины в кирпичных стенах


    Проседание грунта

    Все начинается со строительства дома.Для закладки фундамента здания были произведены земляные работы. Со временем земля оседает, а фундамент дома немного сдвигается. Это движение может вызвать небольшие вертикальные трещины, часто не являющиеся проблемой.

    В зависимости от типа почвы, на которой построен ваш дом, ваш дом может подвергаться более резким движениям, которые могут значительно повредить дом.

    Стихийные бедствия, такие как землетрясения, наводнения и ураганы, могут значительно повредить фундамент вашего дома.

    Климат и сезонные изменения

    Материалы, из которых построены наши дома, очень хорошо реагируют на климатические условия и сезонные изменения. Дождь и вода могут повредить как стены, так и фундамент, а также длительные периоды засухи.

    Профессиональный совет: Садовые брызги, протекающие трубы и забитые желоба также могут привести к появлению трещин, если кирпичная стена постоянно подвергается воздействию воды.

    Коррозия и износ строительных материалов

    Строительные материалы не вечны.Погода, гравитация и плохое техническое обслуживание постоянно влияют на наши конструкции.

    Арматура здания подвержена коррозии, особенно если бетонный фундамент выполнен ненадлежащим образом. Трещины в фундаменте подвергают стальную арматуру воздействию влаги, что может вызвать коррозию и привести к трещинам в кирпичной стене.

    Строительные работы в вашем районе

    Если вы живете рядом со строительной площадкой, это может повлиять на кирпичные стены. Вибрация от регулярного использования тяжелых машин, земляных работ, копания и т. д. может привести к растрескиванию кирпичных стен.

    Совет: Если это произойдет, вам необходимо принять немедленные меры и сообщить в правоохранительные органы.

    Реактивные почвы в вашем регионе

    Некоторые типы почв, такие как глина, реагируют на влагу, потому что они расширяются во влажном состоянии и трескаются и сжимаются при высыхании.

    Если ваш дом построен на глинистой почве, эта реакция может привести к его незначительному смещению и появлению небольших трещин в стенах.

    К счастью, в большинстве случаев такие трещины носят косметический характер и легко поддаются устранению.Если трещины шире 3 мм и со временем разрастаются, стоит отнестись к проблеме серьезно и вызвать специалиста для осмотра вашего имущества.

    Деревья рядом с домом

    Большие деревья рядом с домом могут способствовать растрескиванию кирпичной стены. Их корневые структуры инвазивны и могут повредить фундамент вашего дома. Они также нуждаются в большом количестве воды, что может повлиять на влажность почвы.

    Как мы упоминали выше, сухая почва также может вызвать трещины в стенах.


    Как отремонтировать трещины в кирпичных стенах


    инструментов нужно:

    • Chisel
    • Chisel
    • Chamber
    • кисти для проводов
    • кирпич Jointer
    • Указатель

    Поэтапный ремонт треснувших кирпичных стен

    1. Удаление растрескавшегося раствора с кирпичной стены

      Удалите старый растрескавшийся горизонтальный раствор из швов с помощью сгребающей планки.Будьте осторожны, чтобы не повредить кирпичи и , не углубляйтесь в стену более чем на 1,5–2 см.
      Также удалите вертикальные швы на концах кирпичей. Для этого используйте долото и молоток. Постукивайте молотком по долоту, пока не расколете раствор. Не углубляться более чем на 1,5 – 2 см . Используйте проволочную щетку и аккуратно почистите пустые швы, чтобы убедиться, что весь лишний раствор удален.

      Профессиональный совет: Убедитесь, что весь лишний раствор удален. Таким образом, вы избежите воздуха или воды в пространстве за ней и продлите срок службы вашей стены.

    2. Опрыскать кирпичную стену

      После того, как весь раствор будет удален, вам нужно опрыскать стену водой. Сухая кирпичная стена впитает всю воду из нового раствора, в результате чего стена снова растрескается.

    3. Заделайте швы раствором

      После того, как раствор будет хорошо перемешан и будет соответствовать цвету вашей стены, возьмите фуганок и вдавите раствор в швы. Будьте осторожны, чтобы не оставить пустых отверстий.
      При замешивании раствора не делайте его слишком твердым.Как мы уже упоминали, кирпичи имеют тенденцию расширяться в зависимости от погодных условий, и если раствор слишком твердый, он снова треснет и нанесет еще больший ущерб.

    4. Укажите на кирпичную стену

      Налейте немного воды на указатель и протолкните его в шов, чтобы сгладить раствор.


    Когда трещины в кирпичных стенах становятся проблемой


    Размер, расположение и направление трещин могут помочь вам определить, когда необходимо предпринять немедленные действия, но иногда трещины в кирпичных стенах могут затронуть весь дом.

    Как мы упоминали выше, трещины в кирпичной стене могут стать причиной серьезной проблемы или вызвать ее в будущем.

    Двери и окна

    Если двери или окна застревают или не могут быть правильно открыты или закрыты, и проблема не во внутренней части вашего дома, это может быть признаком структурного движения.

    Стены и потолок

    Если гвозди или шурупы торчат из стен или вы заметили трещины во внутренних стенах или потолке, это также может быть признаком серьезной проблемы.Трещины между стенами и потолком являются признаком структурной проблемы.

    Полы

    Потрескавшиеся, вздувшиеся полы также являются проблемой. Вы можете проверить, ровный ли пол, прокатив мяч по всей комнате. Если мяч не летит прямо к другому концу стены, значит, у вас проблема.


    Как предотвратить растрескивание кирпичных стен


    Чтобы предотвратить растрескивание кирпичных стен, убедитесь, что вы правильно ухаживаете за стенами своего дома.

    Использование деформационных швов в кирпичных стенах

    Деформационные швы предотвратят растрескивание стены под воздействием температурных изменений и воздействия влаги.

    Снимите все временные прокладки

    Убедитесь, что со стен сняты все временные прокладки, использовавшиеся при строительстве дома. Большинство прокладок изготовлены из нержавеющей стали, и их удаление предотвратит ржавление и растрескивание стены.

    Не используйте несжимаемые материалы в стыках

    Огнеупорная плита, шпон и подобные материалы не являются гибкими.Не используйте их в швах, чтобы предотвратить растрескивание.


    Сколько стоит ремонт треснувшего кирпича


    Ремонт трещин в кирпичной стене может быть очень дорогим, если в вашем доме есть структурные проблемы. Так что не игнорируйте проблему! Устранение трещин в кирпичной стене, как только вы их заметите, может сэкономить вам кучу денег.

    Иногда ремонт трещины снаружи является временным решением серьезной проблемы. Поэтому обязательно вызовите профессионального мастера на все руки, чтобы он осмотрел состояние вашего имущества.

    Есть такая проблема? Книга Фантастические мастера на все руки

    Профессионалы регулярно занимаются устранением трещин в кирпичных стенах.

    Вы можете заказать услуги нашего мастера в Мельбурне, Сиднее, Брисбене и Перте!

    Перетачивание кирпича. Нанятый вами каменщик может разрушить ваш дом.

    Перекрасить кирпич или камень не так просто, как кажется. Ремонтные работы по каменной кладке могут не только повредить, но и разрушить старые дома, если только вы не информированный потребитель и не знаете, что спрашивать. Вы, домовладелец, несете ответственность за защиту своего дома.

    Переточка кирпича или камня на СТАРЫХ ДОМАХ, выполненная большинством профессиональных каменщиков, или домовладельцами, проинструктированными производителями кирпича о переточке кирпича, приведет к разрушению вашего дома!

    Читайте дальше – это очень важно. Пусть покупатель будет бдителен!

    Большинство лучших и известных каменщиков могут проделать большую работу по возведению НОВОЙ кирпичной стены, но вам следует проявлять крайнюю осторожность при их найме, если у вас есть старый дом. При работе с новым кирпичом проблем нет, только старый кирпич и вот почему.

    Это относится к домам, построенным в начале 1900-х годов и ранее. Современный кирпич обжигается иначе, поэтому он тверже.

    В вашем доме может быть деревянная черепица, но не забывайте о дымоходах и фундаментных стенах, построенных из кирпича или камня. Со временем кирпичная кладка в старых домах в конечном итоге нуждается в ремонте. Раствор, скрепляющий кирпичи или камень, портится. Затем образуются трещины, в которые попадает вода.Если пренебречь циклом замерзания и оттаивания, кирпичи или камень выпадут и ударят вас по голове.

    Что вы делаете, чтобы предотвратить это? Перенаправьте миномет.

    Переточка кирпича или камня представляет собой процесс, при котором удаляется около 1 дюйма раствора и заменяется новым раствором. Это очень распространенная практика, и все каменщики так делают. Проблема заключается в их знании того, какой раствор использовать. Использование неправильного типа приведет к необратимому повреждению .

    Раствор, используемый сегодня, очень прочный и твердый, потому что он содержит большое количество портландцемента.Портландцемент хорош для определенных областей применения, но это не универсальный раствор , как считают каменщики и магазины строительных материалов. Портландцемент неплох, просто его нужно использовать в растворной смеси в меньшем процентном соотношении при работе с некоторыми материалами.

    1.   Важно знать, что раствор ДОЛЖЕН быть мягче (по прочности на сжатие), чем окружающий его кирпич или камень, и иметь большую паропроницаемость .

    2.   Кроме того, он должен быть мягче, чем раствор, который он заменяет при перетачивании кирпича или камня.Это достигается за счет использования меньшего количества портландцемента и большего количества извести и песка.

    Влага внутри стены должна выходить и испаряться. Слишком твердый раствор заставит влагу выходить через более мягкий кирпич или камень. Это приведет к необратимым повреждениям, таким как растрескивание и отслоение.

    Перетачивание кирпича крепким твердым раствором не создает прочной конструкции. Ваш кирпич поврежден и не подлежит ремонту.

    Это фотография повреждений кирпичей из-за использования неподходящего раствора.Та же проблема возникает и с камнем.

    Фото любезно предоставлено Old House Journal. Вот ссылка на их статью: «Подробности об историческом растворе»