Котельная в частном доме нормы по площади: Требования к газовой котельной в частном доме, площадь котельной в частном доме, размер котельной в частном доме, требования к помещению топочной, требования к встроенным котельным, требования к окну в котельной, требования к котельной в подвале, требования к освещению котельной, дверь в котельную требования, требования к вентиляции котельной, требования к помещению газовой котельной, требования к котельной в доме, требования к помещению котельной, требования к котельному помещению, котельная в частном доме требования, газовая котельная требования, требования к котельным,

Содержание

Котельная в частном доме Пермь, требования и особенности

Котельная в частном доме – это совокупность оборудования, обеспечивающего отопление и подачу горячей воды. Обычно ее установку заказывают при отсутствии возможности подключения к централизованному теплоснабжению. Такая котельная называется автономной.

В последнее время среди владельцев частных домовладений в Перми и Пермском крае индивидуальные котельные пользуются большой популярностью.


Оборудование в котельной в частном доме может работать многих типах топлива. Выбор зависит от индивидуальных предпочтений хозяев, а также от возможности жилого помещения. Распространенным вариантом является природный газ, дизель, дрова (уголь) и электричество.Часто монтируются универсальные котлы, работающие как на газе, так и на твёрдом топливе.

Каким требованиям должна отвечать котельная

Для монтажа котельной в коттедже требуется соответствующая подготовка помещения.

К организации предъявляются жесткие требования, соблюдение которых обязательно:

  • в одном помещении может находиться не более 2 котлов;
  • материал двери должен быть из пожароустойчивого материала;
  • внутренняя отделка также должна быть пожароустойчивой;
  • размер оконного проема – от 0,5 м²;
  • выбор вида вентиляции должен соответствовать типу устанавливаемого котла.

Все требования к оборудованию для котельных в частных домах изложены в Строительных нормах и правилах. Стоит отметить, что они могут различаться в зависимости от типов котлов. Так, монтаж твердотопливной котельной будет иметь существенные отличия от установки газовой. Иногда установить тот или иной вид котла в коттедже невозможно. По этой причине на этапе составления проекта следует учитывать этот нюанс.

Требования к газовой котельной

Из соображения безопасности устанавливать такой тип необходимо согласно нормам:

  • К котлу должен быть свободный доступ.
  • Минимальный размер оконного проема – 0,5 м², двери – 80 см, высота помещения – от 2,5 м.
  • Площадь помещения – минимум 6 м².
  • Обязательно наличие вытяжки.

Требования к твердотопливной котельной

  • Расположение устройства не должно препятствовать свободному доступу для ремонта и периодического обслуживания.
  • Минимальный промежуток от котла до стены – 10 см.
  • Прилегающее к котлу пространство должно быть выполнено из огнеустойчивых материалов.
  • Площадь котельной – минимум 8 м².


На установку дизельных и электрических моделей не нужны разрешительные документы, что является большим преимуществом. Однако нужно осуществлять систематический контроль за работой котла и проводить ТО.

Особенности газовых автономных котельных

Большим спросом в нашей стране пользуются газовые котельные. Это обусловлено тем, что природный газ – это доступный и повсеместно распространенный вариант топлива. КПД автономных газовых котельных превышает показатель 90%.

Но это не единственное преимущество, ведь такой комплекс оборудования экологичен, не выбрасывает большое количество вредных веществ, работает тихо, не нуждается в бережном уходе. В отличие от жидкого или твердого топлива, газ не загружается в котел, его не нужно покупать и готовить место для хранения. Из-за множества преимуществ такой тип завоевал большую популярность у владельцев коттеджей и сравнительно небольших домов.

К недостаткам можно отнести необходимость получения большого количества необходимых документов и соблюдение нормативов. Если проект котельной для частного дома подготавливают специалисты, то они займутся также и решением всех этих вопросов, предоставив заказчику готовое решение.

Как расположить автономную котельную

  • Пристроенные котельные – это располагающиеся отдельно здания. Они соединены с домом, но расположены в отдельном помещении.
  • Встроенные котельные представляют собой комплекс оборудования, который размещается в жилом доме. Встроенные котельные должны входить в проект дома. А все потому, что не каждый тип котлов допустимо размещать внутри дома.
  • Отдельно устанавливающиеся котельные всегда располагаются обособленно. Они бывают двух типов – блочно-модельными. Первые собираются на заводе, к месту установки доставляются уже в готовом виде.

Автономную котельную нередко устанавливаются в подвале. Такой способ идеален для 2-ух этажных коттеджей. Небольшие котельные допустимо монтировать в любом месте. Однако придется учитывать мощность – она не должна превышать требования нормативов. Также придется оборудовать должную вентиляцию.

Автономная котельная удобна в деревянной постройке, в удаленном частном доме, находящемся вдали от общей магистрали. Такой тип идеален для тех, кто желает сэкономить. Так как комплекс располагается близко к дому, потери тепла минимальны. Это в несколько раз повышает КПД котельной и уменьшает расходы.

Котельная в частном доме

Планируя строительство дома, нужно точно и заранее выбрать место для обустройства котельной. При серьезной реконструкции или перепланировке дома вопрос о том, где будет располагаться котельная в частном доме, является первоочередным. Правильное обустройство отопительной системы, надежный, практичный и экономный котел сделают микроклимат в доме комфортным и уютным на много лет.

Вопрос о том, где в построенном доме размещать котельную, может быть несколько проблематичным. Дело в том, что старая планировка дома не всегда позволяет установить котельную с соблюдением всех действующих нормативов и требований по технике безопасности. Но эти правила не стоит нарушать, что бы в условиях дальнейшей эксплуатации избежать крупных неприятностей.

Общие понятия

Под котельной подразумевают специально оборудованную в доме комнату, или отдельное помещение для установки системы отопления. Так же — это весь комплекс отопительных приборов и систем, предназначенных для обеспечения всего дома отоплением и горячей водой. В статье подробно рассмотрены все необходимые условия и этапы монтажа котельной в частном доме.

Отопительное оборудование можно установить как внутри дома, так и в пристроенном помещении. Это важный этап подготовки реконструкции или строительства, решаемый на первых этапах. Вопрос о размещении решается в каждом индивидуальном случае, исходя из возможностей владельца частной собственности. Лучшее решение – это котельная, смонтированная в здании, стоящем отдельно.

В помещении котельной будет установлен отопительный котел, непосредственно являющийся теплогенератором. Тип котла зависит от вида применяемого топлива.

Именно от типа применяемого котла зависят все нормативные параметры, предъявляемые к помещению, а также правильный монтаж вентиляционной системы и дымохода. Следует отметить, что установка электрических котлов не требует выделения отдельного помещения, они могут быть смонтированы в любой комнате.

Типы котельных

Еще раз следует сказать, что размещение котельной в построенном здании гораздо сложнее, чем в том случае, когда помещение было определено заранее.

Типы котельных определяются исходя от места расположения по отношению к дому:

  1. Отдельно стоящие. Оборудование, смонтированное в таком помещении, соединяется с домом при помощи инженерных коммуникаций. Такое расположение является наиболее правильным, так как здесь есть возможность установки любого типа котла. При этом от его работы не будут создаваться неудобства для жильцов.
  2. Пристроенные. Такие котельные монтируют в пристройке к дому. Плюсом является возможность установки помещения котельной вплотную к любому зданию.
  3. Встроенные. В этом случае все оборудование котельной монтируется непосредственно внутри дома. На этапе проектирования дома, помещение располагают так, чтобы упростить прокладку коммуникаций ко всем комнатам. Здесь следует учитывать тот факт, что для помещения котельной потребуется выполнить дополнительную, повышенную шумоизоляцию. К примеру, котлы с наддувными горелками достаточно сильно шумят и при недостаточной шумоизоляции будут нарушать экологичность дома.

Монтаж отопительного оборудования в доме должен быть выполнен по СНиП. Делать это должны специалисты в данной области.

Нормы и требования, предъявляемые к котельным

Не зависимо от типа помещения при монтаже отопительного, водонагревательного оборудования и инженерных коммуникаций следует придерживаться стандартных требований и норм. Требования к помещению котельной несколько отличаются в зависимости от используемого вида топлива и типа котла. Подробно с документацией СНиП можно ознакомиться на сайте Ростехнадзора. Также точная информация указана фирмой-производителем в документации и инструкции, прилагаемых к отопительному котлу.

Общие требования и нормы для обустройства помещения котельных всех типов:

  • Запрещено в одном помещении размещение более двух котлов.
  • Запрещено хранение в помещении горючих и взрывчатых веществ.
  • Стены должны быть бетонными, либо кирпичными; пол – бетонным (можно покрыть металлическим листом).
    Следует выполнить облицовку пола и стен кафельной плиткой, допускается покрытие поверхностей негорючей минеральной штукатуркой.
  • Отопительный котел ни одной из сторон не должен примыкать к стенам. Свободное пространство между стенами и котлом необходимо из соображений техники безопасности и для проведения необходимых эксплуатационных и ремонтных работ.
  • Вентиляционная система и дымоход должны быть рассчитаны правильно, в соответствии с мощностью и параметрами отопительного котла.
  • На вход в котельную необходимо установить дверь, открывающуюся наружу. Дверь обязательно надо сделать из огнеустойчивого материала.

Общие требования по размещению отопительных котлов:

  1. Котел может быть расположен в любом отдельном помещении на любом этаже дома. В том числе в подвальных и полуподвальных помещениях.
  2. Расположение на кухне отопительного котла возможно независимо от установленной газовой плиты. Мощность агрегата должна быть не более 60 кВт.
    Суммарная мощность такой индивидуальной системы отопления должна быть не больше 150 кВт (включая систему горячего водоснабжения).
  3. При обустройстве котельной в пристройке, либо в цокольном или подвальном помещении, суммарная мощность всей отопительной индивидуальной системы не более 350 кВт.
  4. Внутренние размеры помещения котельной должны соответствовать нормам: высота потолка в котельной от 2,5 м; минимальный объем комнаты – 15 м3. Плюс к этому, на каждый 1кВт мощности котла, следует добавить 0,2 м3.
  5. Обязательным условием установки отопительного котла является устройство системы вентиляции. Вентиляцию можно рассчитать по площади помещения. Вычисления производятся по формуле, исходя из расчета поступления свежего воздуха 3 м3/с на 1 м2. Это общий расчет, он делается без учета количества людей, живущих в доме.
  6. Кухонное помещение с установленным котлом, должно иметь окно с форточкой. Дверь должна быть приподнята над полом, либо в ее нижней части необходимо оборудовать решетку для приточной вентиляции.

Основные требования к помещению при установке котлов мощностью до 150 кВт:

  • Такие отопительные котлы могут быть установлены в отдельном помещении: в пристройке, в подвале, на любом этаже дома. Основные нормы:
  • Площадь и высота помещения должны быть удобны для обслуживания оборудования. Объем помещения от 15 м3.
  • Котельная обязательно отделяется от смежных комнат отражающими стенами. Предел огнестойкости 0,75 ч. Предел расхождения огня по конструкции – нулевой.
  • Помещение, в котором установлен котел, должно располагать хорошей вытяжкой и правильно оборудованным дымоходом. Вентиляционное отверстие воздуховода имеет сечение от 150 х200 мм.
  • При отсутствии вентиляционного отверстия под дверью оставляется зазор в 2 см для естественной вентиляции. В этом случае проветривание осуществляется через форточку в окне.
  • Двери котельной и смежных комнат должны открываться наружу.

Устройство котельной и схема

Система отопления состоит не только из котла и труб, есть другие немаловажные приборы и коммуникации, позволяющие системе эффективно функционировать.

Важные составляющие:

  • Отопительный котел – это генератор тепла. Теплоноситель нагревается благодаря сгоранию топлива в камере сгорания котла. Тепло от труб и радиаторов попадает в помещение.
  • Бак-водонагреватель (бойлер) служит для обеспечения жильцов дома горячей водой. Внутри такого бака проходит трубка с циркулирующим по ней нагретым теплоносителем, который в свою очередь, нагревает воду в бойлере.
  • Распределительный коллектор предназначен для максимально удобного распределения и циркуляции теплоносителя во всех аппаратах отопительной системы. Распределительный коллектор состоит из гидравлического распределителя, циркуляционного насоса, гребенки. Так же коллектор поддерживает температуру теплоносителя.
  • Расширительный бак необходим для компенсации повышения давления в системе при нагреве теплоносителя.
  • Группа безопасности способна защитить отопительный контур от избыточного давления, удаляет лишний воздух. Включает в себя: предохранительный клапан, манометр, воздухоотводчик.
  • Система подпитки контролирует снижение давления теплоносителя в системе, из-за испарения или некоторых других утечек.
  • Трубопроводы, запорная арматура, применяемая для перекрытия потока среды.
  • Дымоход монтируется для отведения продуктов сгорания топлива от котла на улицу. КПД и безопасность отопительного котла и системы напрямую зависит от точности и качества установки и расчета дымохода.
  • Автоматика – это электронное устройство, предназначенное для полного управления всей котельной. Обеспечивает четкую, слаженную работу всех составляющих ГВС и отопительной системы.

Следует отметить, что все перечисленное оборудование для котельной является обязательным. Исключение составляет бойлер, это связано с тем, что не все индивидуальные автономные котельные рассчитаны и на ГВС.

Схема устройства газовой котельной в доме

Некоторые дополнительные условия и нюансы:

  • Для газовых котельных предъявляются особые требования, ввиду их повышенной взрывоопасности.
  • Электрооборудование газовых котельных выносят за пределы помещения. Светильник должен быть герметичным. Скрытая электропроводка закладывается в стальные трубы.
  • К котельным, работающим на жидком или твердом видах топлива, не предъявляются такие жесткие требования, как к газовым котельным. Но электрическая проводка в помещении должна быть скрытой. Осветительные приборы должны быть защищены металлической сеткой.
  • Если котельная оборудуется в отдельно стоящем здании, то необходимо провести к ней воду, канализационную трубу (для отвода аварийных стоков) и позаботиться об утеплении коммуникаций, проходящих от котельной к дому.

В заключении надо отметить, что проектирование и монтаж системы отопления является одной из трудоемких, сложных и дорогостоящих инженерных работ в строительстве индивидуального дома. От правильной установки зависит КПД системы, безопасность, срок эксплуатации и комфортное проживание.

нормативы и габариты окон, минимальная площадь и оптимальный вариант.

Где размещать котельную при строительстве?

Существует два способа обогреть частный дом – централизованно и индивидуально. Сегодня многие собственники склоняются ко второму варианту. Чтобы обогревать дом своими силами, понадобится специальное оборудование и помещение, в котором оно будет находиться. Газ и другие топливные продукты при неправильном использовании могут создавать опасные ситуации. Чтобы их избежать, разработаны определенные технические правила обустройства котельных, они касаются и размеров помещения.

Основные требования

Комната для установки котла называется бойлерной, котельной или топочной. О ней необходимо позаботиться еще при строительстве дома, иначе в дальнейшем придется изыскивать подходящую площадь для установки котла. В зависимости от возможностей дома, топочная имеет разное расположение – на площади цокольного этажа, оборудованная в помещении подвала или выстроенная непосредственно у здания. На требования к отделке и устройству помещения влияют следующие факторы:

  • месторасположение котельной;
  • количество котлов;
  • их объем;
  • виды используемого топлива.

Рассмотрим общие нормы для содержания всех видов частных бойлерных, а в дальнейшем поговорим о правилах обустройства котельных под разные виды топлива. При содержании горючих материалов важно обеспечить в помещении безопасность от возможных возгораний, для этого разработаны строгие требования.

  • Стены и пол должны быть защищены от возгорания, их заливают бетоном или выкладывают плиткой.
  • Дополнительно пол можно обшить алюминиевыми листами, но это необязательный пункт, достаточно бетонного основания.
  • Дверь выполняют из огнестойких материалов, особенно если топочная находится в самом доме.
  • Комнате необходимо иметь естественное освещение. Расчёт остекления окна зависит от объемов помещения – на 1 куб. м 0,03 кв. м стекла.
  • Для котельной хорошо рассчитывается и выполняется вентиляционная система.
  • В помещении одновременно может находиться не более 2 бойлеров.
  • Важно предусмотреть свободный доступ к обслуживанию и ремонту оборудования.
  • Может понадобиться подвод канализации для отвода отработанных стоков и конденсата.
  • Минимальные параметры топочной комнаты составляет 7,5 куб. м.
  • Допустимая высота – 2,5 м.

К топочной, расположенной не в жилом здании, а в отдельно стоящем, добавляются еще несколько требований.

  • Выстраивать ее следует из материалов, не подверженных горению – шлакоблока, газобетона, керамзитобетона, кирпича.
  • Пристройка выполняется на индивидуальном фундаменте и имеет собственные стены, не связанные с домом, даже если они подходят вплотную к зданию.
  • Бойлерная не должна находиться ближе, чем на 100 см от входной двери дома или от окон жилых комнат.

Нормативы для газовой котельной

Прежде чем начинать оборудовать домашнюю газовую котельную, следует разобраться с нормативной базой. Рекомендации и требования по ее устройству изложены в материалах СНиП 42-01-2002 от 1.07.2003 года. План топочного помещения разрабатывается с проектным отделом Управляющей газовой компании, все спорные вопросы следует обговаривать с ними же.

Размеры бойлерной комнаты зависят от места ее нахождения и мощности котлов, в большинстве случаев оба эти фактора взаимосвязаны.

Обустройство бойлерных из расчета мощности котла

Чем мощнее котел, тем больше помещение для него потребуется. При обустройстве бойлерной нужно учитывать следующие нормативные показатели.

  • Котел с мощностью до 30 кВт может располагаться в помещении минимальных размеров – 7,3 куб. м с высотой потолков 2,1 м. Вполне подойдет кухня, ванная комната или коридор.
  • Котел от 30 до 60 кВт также может размещаться в кухне, но минимальный объем помещения должен быть не менее 12,5 куб. м, а в высоту – 2,5 м.
  • Котлам от 60 до 150 кВт необходима обособленная комната. В помещениях ниже уровня 1 этажа, к оптимальным 15,1 куб. м добавляется площадь по 0,2 кв. м на 1 кВт мощности. При этом стены комнаты защищаются покрытием от паро- и газообразования. Использование сжиженного газа в подвале запрещается, для такого типа топлива понадобится комната на первом этаже здания или в отдельной пристройке с высотой потолков более 2,5 м.
  • Котлы от 155 до 355 кВт могут располагаться в отдельно выстроенном здании или на уровне ниже 1 этажа. Но где бы топочная с оборудованием такой мощности ни находилась, она должна иметь собственный выход во двор.

Дополнительные требования

Кроме вышеперечисленных нормативов, при оборудовании домашней котельной учитываются и другие правила.

  • В топочной продумывается оптимальный способ удаления продуктов горения. Если котел имеет мощность свыше 30 кВт, комнату придется снабдить дымоходом, выходящим за уровень крыши. Для маломощного оборудования достаточно будет вентиляционного отверстия в стене.
  • Окно в помещении обустраивается таким образом, чтобы его можно было свободно открыть, это поможет избавиться от скопления газа при его утечке.
  • К бойлерной комнате обеспечивают подвод водоснабжения и канализационной системы. Они потребуются для питания оборудования и вывода отработанных тепловых стоков.
  • В бойлерной с котлом более 65 кВт устанавливается система контроля за уровнем газа.

С помощью датчиков система следит за уровнем газа в помещении и своевременно перекрывает его подачу.

Габариты для помещений с другими котлами

Кроме газового оборудования, существуют и другие приборы, работающие на электричестве, твердом или жидком виде топлива. Для бойлерных, обслуживающих разные типы оборудования, разработаны свои стандартные правила.

На жидком топливе

Котлы подобной категории используют для работы мазут, масло, дизельное топливо. Они издают сильный шум и специфический запах. Из-за этих факторов жидкотопливную котельную лучше разместить в отдельном строении, можно в гараже. Для удобства следует позаботиться о звукоизоляции, а металлические двери дополнить уплотнителем, он в какой-то степени поможет удерживать шум и запах.

Производя расчет параметров комнаты, учитывается 4,5 кв. м для установки котла и место для хранения топлива. В крайнем случае топливный бак можно определить вне помещения. В котельной нужна хорошая вентиляция, внизу стены предусматривается окно с возможностью проветривания. Жидкотопливные бойлерные оборудуют крайне редко из-за жестких требований пожарной безопасности.

На твердом топливе

К твердым видам топлива относятся дрова, всевозможные евродрова, пеллеты, топливные брикеты, уголь и торф. Весь этот ассортимент не взрывоопасен и стоит дешевле газа, но уступает ему в комфортности. К тому же такие котлы имеют низкий КПД, всего 75%. Требования по ГОСТу для твердотопливной бойлерной менее жесткие, чем для газового оборудования. Комната должна располагать размерами 8 кв. м и находиться в отдельном строении. Но иногда ее обустраивают в помещении ниже жилого уровня.

Проводка в комнате должна быть скрытой, лучше, если она проходит внутри огнеустойчивых труб, и иметь пониженное напряжение (42 В) для питания розеток. Для оборудования выключателей применяется максимальная герметичность.

Такая предосторожность убережет от возгорания угольной пыли, присутствующей в воздухе.

Для твердотопливных котельных важна приточно-вытяжная вентиляция, поступление свежего воздуха дает возможность топливу лучше разгораться. Сечение вытяжки для цокольного этажа рассчитывается по схеме – 1 киловатт мощности котла на 8 кв. см. Для подвального помещения размеры сечения увеличиваются до 24 кв. см на кВт мощности. В нижней части стены устанавливают приточное окно.

Дымоход должен быть прямым, в крайнем случае иметь минимум колен. Хорошо, если сечение трубы совпадает с диаметром входного отверстия, но не сужается переходником. Вывод трубы наружу производится благодаря узлу из огнестойкого материала, установленного на выходе дымохода через крышу или стену. Топочные комнаты с твердым топливом необходимо оборудовать противопожарным щитом и огнетушителем.

На электричестве

Котлы, работающие на электричестве, наиболее безопасны и комфортны. Но прежде чем решиться на их установку, следует взвесить все «за» и «против», каждый из аргументов достаточно весом и может повлиять на выбор владельца. Начнем с положительных моментов.

  • Обогревательный котел такого типа опасен не более любого бытового электроприбора, находящегося в доме.
  • Для него не нужна специальная комната, для установки вполне подойдет кухня, санузел, прихожая.
  • Нет необходимости оборудовать специальную вентиляционную систему.
  • Котел не имеет опасных продуктов горения.
  • Не издает шума и запаха.
  • Его КПД приближается к 99%.

Основным минусом данного вида оборудования является полная зависимость от внешней подачи электроэнергии. Установка котлов в районах с частым перебоем электричества нецелесообразна. Для зданий с площадью около 300 кв. м понадобится котел мощностью 30 кВт. Отопительную систему необходимо оборудовать стабилизатором, предохранительными автоматами. Проводка в доме должна быть новой и усиленной.

Есть еще один существенный минус обогрева дома с помощью электроэнергии – это стоимость такого отопления, она самая высокая среди всех известных способов. Какой бы вид отопительной системы ни был выбран, необходимо соблюдать рекомендации по ее установке и эксплуатации.

Кроме обозначенных нормативами размеров, котельную следует увеличить до уровня собственного удобства, позволяющего беспрепятственно обслуживать и ремонтировать оборудование.

Котельная в частном доме — требования и нормы — СК «КапиталДом»

Если вы решили самостоятельно заняться планировкой строительства частного дома, уделите должное внимание обустройству котельной. Часто решение этого вопроса оставляют напоследок, формируя пространство по остаточному принципу. Однако обустройство котельной регламентировано определенными стандартами и СНИПами — в этой статье кратко рассмотрим основные требования.

Как установить оборудование

Бойлерная в частном доме используется для отопления помещения и нагревания воды. Для этого устанавливают специальные аппараты, работающие на разном топливе: дизеле, газе, дровах.

Место установки оборудования зависит от мощности котлов:

  • до 60 кВт— допустимо размещение на любом этаже, в любом помещении;
  • 60-150 кВт — такие установки размещают отдельно, чаще всего на первом или цокольном этаже, а также в подвале;
  • до 350 кВт — котлы такой мощности необходимо размещать на цокольном этаже или в подвале, а еще лучше — в отдельно стоящем техническом здании.

В нормативных документах также обозначены размеры помещения, где можно установить котел. Так, его высота должна быть не меньше 2,5 метров, площадь — больше 6 м2, а объем — от 15 м3.

Устанавливая газовое отопительное оборудование, помните, что оно относится к взрыво- и пожароопасному. При оформлении внутренней отделки не используйте горючие материалы, а оборудование располагайте на расстоянии от стен или используйте защитные перегородки. Так, в деревянных домах, относящихся к объектам повышенной пожароопасности, отопительные установки необходимо располагать на расстоянии больше 40 см от стен. Установив защиту из асбестового картона, можно сократить это расстояние в два раза.

Также нормативами продиктовано правило, относящееся к основным стандартам — наличие естественного света. Не ограничивается ни форма окон, ни их количество, только площадь: 0,03 м3 на каждый кубический метр помещения. Окно обязательно должно быть распашным и открываться наружу. Это правило касается и дверей — они тоже должны открываться наружу. Это необходимо, чтобы сократить потери при возможном пожаре или взрыве: так взрывная волна вырвется на улицу, нанеся помещению и всему дому меньший ущерб.

Вне зависимости от модели оборудования, необходимо обустроить вентиляцию — естественную или принудительную, а также подачу воды и ее слив из котельной.

Требования к помещению

В зависимости от мощности оборудования и характера эксплуатации, бойлерные оформляют по-разному. Котельные бывают:

  • встроенными — располагаются внутри дома;
  • пристроенными — находятся на едином фундаменте с основной постройкой;
  • отдельно стоящими — дополнительные технические постройки, которые находятся на расстояния от здания.

Для их строительства используют огнеупорные материалы, такие как кирпич, шлакоблоки, а также легкий и тяжелый бетон.

Пристроенные топочные должны соответствовать особым требованиям:

  • должны располагаться на сплошной стене, на расстоянии 1 метра от окон или дверей;
  • при возведении пристройки нужно строить четыре стены, а не три для этого нужен отдельный фундамент;
  • у пристройки должен быть отдельный вход с открывающейся наружу дверью.

Оборудование мощностью свыше 200 кВт нужно располагать в отдельно стоящем здании. Его возводят из несгораемых материалов, используя огнестойкие кровельные и отделочные материалы. Котлы высокой мощности отличаются большим весом, поэтому для них возводят дополнительный фундамент, выше пола на 15 см. Что касается высоты, площади, объема — к отдельно стоящим бойлерным применимы те же требования, что и к другим котельным.

В заключение еще раз напомним о важности тщательного планирования котельной: необходимо учесть множество нюансов перед тем, как устанавливать оборудование.

Прежде чем подвести вашу котельную к центральному газопроводу, сотрудники газовой службы проведут тщательную приемку, проверят соответствие помещения актуальным нормам и стандартам. Подходите к вопросу обустройства котельной ответственно, а если боитесь упустить важные детали — закажите составление подробного проекта в нашей компании. Специалисты грамотно составят проект с учетом вышеуказанных требований и ваших пожеланий.

Отопление. Котельная в частном доме, требования, нормы.

Котельная в частном доме.

При строительстве частного дома место для установки котла необходимо выбрать заранее.

Решение этого вопроса связано в первую очередь с производством строительных работ. Если вы затеяли серьезный ремонт или реконструкцию частного дома «без удобств», и планируете превратить его в комфортабельное жилье, решение вопроса с местом установки котла и выбором системы отопления должно быть первоочередным.  Ведь о каком комфорте может идти речь без качественной системы отопления?

Бывает так, что старая планировка не позволяет разместить котельную в доме без нарушения действующих требований и норм. А если вы все-таки впишете котельную в небольшое помещение без знаний правил, то получите множество мелких, а порой и крупных неприятностей.

Где размешать котельную в доме или за его пределами — очень важный вопрос. И решать его нужно естественно на первых этапах строительства или реконструкции частного дома.

При реконструкции вы можете поместить котельную в пристроенном помещении, хотя, как правило, подобные архитектурные решения, безнадежно портят внешний вид дома. Оптимальным решением в данном случае будет отдельно стоящая котельная.

При новом строительстве под котельную обычно выделяется отдельное помещение, хотя и в этом случае котел не обязательно устанавливать внутри дома. Вполне возможно установить его в специальном помещении, на отдельном фундаменте и на определенном расстоянии от дома.

Не буду загружать Вас преимуществами и недостатками этих двух вариантов устройства котельной в частном доме, а лишь постараюсь подробно объяснить нормы и требования устройства котельных, и почему эти требования мы обязаны беспрекословно соблюдать.

Котельная в частном доме, требования.

Требования и нормы при устройстве котельных подлежат соблюдению независимо от того, где вы располагаете котел — в пристройке, внутри дома, или в отдельно стоящем здании.

Основные документы, на которые мы будем ориентироваться это – «Инструкция Минстроя России по размещению тепловых агрегатов, предназначенных для отопления и горячего водоснабжения одноквартирных или блокированных жилых домов» и «Пособие по проектированию автономных инженерных систем одноквартирных и блокированных жилых домов».

Читаем выдержки:

Требованиями к размещению тепловых агрегатов предусматривается:

на кухне при мощности теплового агрегата для отопления до 60 кВт включительно, независимо от наличия газовой плиты и газового водонагревателя;

— в отдельном помещении на любом этаже (в том числе в цокольном или подвальном)

при их суммарной мощности для систем отопления и горячего водоснабжения до 150 кВт включительно;

— в отдельном помещении первого, цокольного или подвального этажа, а также в помещении, пристроенном к жилому дому, при их суммарной мощности для системы отопления и горячего водоснабжения до 350 кВт включительно.

высота от пола до потолка должна быть не менее 2,5 м.

объем помещения не менее15 м3 плюс 0,2 м3 на 1 кВт мощности теплового агрегата для отопления;

при установке газового котла на кухне должна предусматриваться вентиляция из расчета — вытяжка в объеме 3х  кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа;

— кухня должна иметь окно с форточкой. Для притока воздуха следует предусматривать в нижней части двери решетку или зазор с живым сечением не менее 0,025 м2.

При размещении тепловых агрегатов суммарной мощностью до 150 кВт в отдельном помещении, расположенном на любом этаже жилого здания, помещение дополнительно должно отвечать следующим требованиям:

— объем и площадь помещения проектируются из условий удобного обслуживания тепловых агрегатов и вспомогательного оборудования, но не менее 15 м3;

— помещение должно быть отделено от смежных помещений ограждающими стенами с пределом огнестойкости 0,75 ч, а предел распространения огня по конструкции равен нулю;

— естественное освещение — из расчета остекления 0,03 м2 на1 м3 объема помещения, но не менее не менее 0,5 м2;

— в помещении должна предусматриваться вентиляция из расчета — вытяжка в объеме 3-кратного воздухообмена помещения в час, приток в объеме вытяжки плюс количество воздуха на горение газа, при этом вентиляционное отверстие должно иметь сечение не менее 150 х200 мм;

— при отсутствии вентиляционного отверстия под всеми дверьми делается щель не менее двух сантиметров;

— на входе в котельное помещение и во все смежные должны быть установлены двери открывающиеся наружу.

— необходима также форточка или фрамуга для экстренного проветривания;

К отдельно стоящей котельной необходимо подвести канализационную трубу для отвода аварийных стоков от котла, а также предусмотреть слива конденсата из дымохода.

Существуют также отдельные нормы и требования пожарной безопасности для газовых котельных, которые считаются взрывоопасными.

Электрооборудование газовых котельных должно быть полностью вынесено за ее пределы, за исключением светильника. Светильник в этом случае должен быть во взрывобезопасном герметическом исполнении. Электропроводка делается скрытой, в стальных трубах.

Котельные, работающие на твердом не пылеобразном топливе — угле, не относятся к взрывоопасным помещениям. Однако и в них электропроводка делается скрытой, в идеале в стальных трубах, а осветительная аппаратура используется с завинчивающимся стеклом и металлической сеткой для защиты от механических повреждений.

Система отопления — самая сложная и дорогостоящая из инженерных решений в строящемся или реконструируемом частном доме, и поспешности и непродуманных решений она не терпит. Словом, подойдите обдуманно к размещению котельного оборудования в частном доме.

Далее — Чем заполнить систему отопления дачного или садового дома? Бытовой антифриз и все о его правильном применении.

Котельная в частном доме. Нормы и требования

Котельная в частном доме. Нормы и требования

Для установки отопительного оборудования бывает, что требуется отдельная котельная.

Как мы можем предполагать, к помещениям, в которых устанавливаются котлы, предъявляются требования, для того чтобы обеспечить максимальную безопасность вам и вашему дому. Требования к помещениям и нормы вы можете узнать из статьи ниже.

С 1 июля 2003 года вступил в силу СНиП 42-01-2002. Требования и нормы по устройству топочных в частном доме нужно брать из данного документа.

Для начала вам нужно определиться с мощностью газового котла. Выбирая мощность, следует придерживаться нескольких норм. Если: 

— при мощности котла до 60 кВт, то установка возможна на кухне. Также можно разместить котел и в отдельном помещении, если вам так необходимо;
— от 60 кВт до 150 кВт – в отдельном помещении независимо от этажа. Также котел можно устанавливать в подвале и цокольном этаже в том числе;
— от 150 кВт до 350 кВт – в отдельном помещении первого или цокольного этажа, в пристройке и отдельно стоящем здании.

Помещения для установки газовых котлов мощностью до 200 кВт в отдельной топочной должны быть отделены от остальных помещений в вашем доме негорючей стеной. К таким требованиям относится кирпич, шлакоблок, бетон. Требования к отдельным топочным следующие:

1) минимальный объем – 15 кубометров;

2) высота потолков:

— при мощности от 30 кВт – 2,5 м,
— до 30 кВт – от 2,2 м;

3) должно находиться окно с форточкой, площадь стекла не меньше 0,03 квадрата на каждый кубометр объема;

4) вентиляция обязана обеспечивать не менее чем трехкратный обмен воздуха за один час;

5) двери, ведущие из топочной, должны быть огнеупорными.

В случае, если котельная расположена в подвальном или цокольном этаже, минимальный размер котельной будет больше: к 15 кубам добавляется 0,2 м2 на каждый киловатт мощности. Также стены и перекрытия должны быть паро- и газонепроницаемыми. Необходимо знать, что при установке оборудования мощностью от 150 кВт до 350 кВт ваша котельная должна иметь отдельный выход на улицу либо выход в коридор, ведущий на улицу.

Если же вы решили установить котел в кухонном помещении, там будут немного другие нормы: 

— высота потолков не менее 2,5 м;
— объем помещения не менее 15 кубов;
— система вентиляции, обеспечивающей трехкратную смену воздуха за один час;
— котел вешается на стену так, чтобы расстояние до боковых стен было не менее 10 см.

Если негорючих стен нет, то допускается установка на горючие материалы, если они покрыты штукатуркой или огнеупорным экраном из листовой стали. Размеры экрана должны быть больше габаритов котла на 70 см сверху и 10 см по другим сторонам.

К новостям

Город Хемпстед, Нью-Йорк Жилищно-реабилитационный кодекс

При толковании применяются следующие определения. и обеспечение соблюдения этой главы:

ПОДВАЛ
Часть здания, частично расположенная ниже уровня земли, имеет более 1/2 своей высоты, измеренной от чистового пола до чистового потолка, выше среднего установленного уровня бордюра или готового уровня участка, прилегающего к зданию.
ПОДВАЛ
Та часть здания, которая частично или полностью находится ниже сорт, который имеет более 1/2 его высоты, измеренной от готового от пола до потолка, ниже среднего установленного уровня бордюра или готовый уровень земли, прилегающей к зданию.
ОБЩЕЖИТИЕ
Любая комната, используемая для сна пятью или более людьми. Кабина — это небольшое, частично закрытое спальное место в общежитии. с окном или без.
ЖИЛОЙ
Любое здание, которое полностью или частично используется или предназначено использоваться для проживания или сна людьми; при условии, что временное жилье, как оно определено ниже, не считается жилище.
ЖИЛОЙ МОДУЛЬ
Одна или несколько комнат с удобствами для проживания, приготовления пищи, санузла и спальные места, предназначенные для использования одной семьей.
ЛИФТ
Механизм подъемно-опускной, оборудованный тележкой или платформа, которая перемещается по направляющим практически в вертикальном направлении и которая обслуживает два и более этажа здания или сооружения.
ИСТРЕБЛЕНИЕ
Контроль и уничтожение насекомых, грызунов и других вредителей, ликвидировав места их убежища; путем удаления или создания недоступные материалы, которые могут служить им пищей; при отравлении, опрыскивание, окуривание, отлов; или любым другим признанным и законным методы уничтожения вредителей, одобренные санитарным врачом.
А.

Означает одно или несколько лиц, связанных кровным родством, браком или законное усыновление, проживание, приготовление или разогревание пищи в качестве единственного домашнего хозяйства единицу, с которой может быть не более двух постояльцев, постояльцев или жильцов, которые должны жить вместе в общем доме. пансионер, Комендант или постоялец, проживающий в семейном домашнем хозяйстве, является лицом кто выплачивает или не выплачивает за это вознаграждение такой семье за такая резиденция.

Б.

Если состоит из более чем одного человека, должен состоять только из:

(1)
(2)

Родитель или родители и ребенок или дети и внук или внуки и/или бабушка или дедушка или бабушка и дедушка.

(3) 
(4) 
(5)

Любая комбинация перечисленных в пунктах с (1) по (4) выше.

(6)

другое лицо или лица, находящиеся в более дальнем родстве, считаться пансионером или другой семьей или семьями. Правоприменение Офис может потребовать подтверждения семейного положения письменными показаниями или другими юридическими доказательствами или документами.

СИСТЕМА ОБНАРУЖЕНИЯ ПОЖАРА
Разрешенная установка оборудования, которое автоматически активирует пожарную сигнализацию, когда элемент обнаружения подвергается воздействию огня или аномальное повышение температуры.
ОГНЕЗАЩИТНЫЙ МАТЕРИАЛ
Любой материал, успешно выдержавший часовую испытание на огнестойкость, предписанное Национальным советом страховщиков пожарной безопасности. или другое национально признанное агентство.
ПОЖАРНОЕ ОКНО
Оконная рама со створкой и остеклением, имеющая огнестойкую рейтинг не менее 3/4 часа. При использовании подвижной створки такой окно должно закрываться автоматически под действием нагревателя устройство или другие утвержденные средства закрытия.
ОГНЕСТОЙКИЙ
Относится к материалам, которые трудно воспламеняются и не распространять пламя в условиях испытаний. Огнеупорные материалы обычно горючие материалы с добавлением некоторой обработки или покрытие для изменения их свойств горения. Огнестойкий означает более низкая степень сопротивления, чем огнезащитная.
РАСПРОСТРАНЕНИЕ ПЛАМЕНИ
Поверхностное распространение пламени на заданное расстояние в указанное время. Численная классификация установлена характеристики материала по сравнению с асбоцементом доска и красный дубовый настил отборного сорта, которые были произвольно установлены как ноль и 100 соответственно.
КАРКАС ЖИЛОГО
Жилище, наружные стены или любые конструкции которого части таких стен деревянные.
МУСОР
Отходы животного и растительного происхождения, образующиеся в результате обращения с приготовление, приготовление и употребление пищи.
ЖИЛАЯ КОМНАТА
Комната или помещение, занимаемое одним или несколькими лицами для проживания, спать, есть или готовить, включая кухни, но не включая кухни, санузлы, санузлы, прачечные, сервировочные кладовые и кладовые, место для отдыха, гардеробная, шкафчик, подсобное помещение, обогреватель и котельные, коридоры, подвалы и подобные помещения, которые не используются часто или в течение длительного времени.
ГОСТИНИЦА
Считаться зданием или сооружением, занимаемым, обслуживаемым, используемым, рекламируется или предлагается публике как гостиница или место, где спят жилые помещения предоставляются в аренду, наем или наем с или без питание, при котором спальные места на 20 и более человек предоставляется, организуется или поддерживается для проживания или комфорта гостей.
ЗАРАЖЕНИЕ
Наличие внутри или вокруг жилища любых насекомых, грызунов или других вредителей.
КУХНЯ И КУХНЯ
Любое пространство, предназначенное, спроектированное, используемое или предназначенное для использования в котором происходит разогрев, приготовление пищи или приготовление пищи.
А.

Кухня – это помещение для приготовления пищи площадью 60 или более квадратных футов. площадь пола.

Б.

Мини-кухня – это помещение для приготовления пищи площадью менее 60 квадратных футов. общей площади, но не менее 48 кв.

ОБЩЕЖИТИЕ
Жилище, кроме гостиницы, в котором размещаются люди в общежитии или общежитиях, независимо от того, есть ли спальные места размещение в нем разделено на кабинки на одну ночь или менее чем за неделю.
МОТЕЛЬ
Во всех отношениях считаться отелем и обычно считается как временное убежище вдоль трассы для бродячих автомобилистов, и не более двух этажей в высоту, в котором выход из каждая жилая единица или спальная комната находится прямо на улице.
МНОГОЖИЛЬЕ
Жилье, которое либо сдается внаем, либо сдается внаем, либо сдается в аренду вне, быть занятым или занято в качестве временного или постоянного места жительства или дом трех и более семей, живущих независимо друг от друга, включая, но не ограничиваясь, следующее: многоквартирный дом, многоквартирный дом, квартира-мезонет, многоквартирный дом, апарт-отель, квартира с садом, мотель, туристический дом, холостяцкая квартира, однокомнатная квартира, дуплекс квартира, квартира с кухней, гостиница, общежитие, ночлежка, пансион, интернат и детский сад, меблированный дом, клуб, дом женского общества, дом братства, общежитие колледжа и школы, дом для выздоравливающих, престарелых, пожилых людей, дом отдыха или дом престарелых или место жительства, но не включая частные или государственные больницы или государственные учреждения.Сюда же относится жилой дом с тремя и более постояльцы, постояльцы или постояльцы, проживающие в семье. Для дальнейшего уточнения этого определения «многоквартирные дома» делятся на два класса: Класс А и Класс В.
А. Многоквартирное жильё, занимаемое, как правило, для постоянного проживания, а не временно. Считается, что этот класс включает все жилые помещения, упомянутые выше, и все другие многоквартирные дома, за исключением многоквартирных домов класса B, как определено ниже, независимо от того, обозначены ли такие другие многоквартирные дома по имени.
Б. Многоквартирное жилище, занимаемое, как правило, временно и являющееся более или менее временным местом проживания отдельных лиц или семей, проживающих с питанием или без него. Считается, что этот класс включает и должен включать гостиницы, мотели, общежития, пансионы, школы-интернаты, дома с меблированными комнатами, жилые помещения, клубы, колледжи и школьные общежития.
ДОМ ПРЕСТАРЕЛЫХ
Здание, используемое для проживания и ухода за людьми с болезнью или нетрудоспособностью или выздоравливающими, когда услуги по уходу меблированы.
ПЛАкат
Знак, обозначающий допустимое количество пассажиров в комнате, на этаже или в пространстве, которое открыто для публики в качестве места общественное собрание.
ЖИЛЬЕ
Любое лицо старше 12 лет, проживающее, спящее, готовящее пищу или есть, или иметь фактическое владение жилой единицей или комнатой Блок.
ОПЕРАТОР
Любое лицо, которое несет ответственность, заботится или контролирует здание или его часть, в которой сдаются жилые помещения или комнатные единицы.
ОБЫЧНЫЕ МИНИМАЛЬНЫЕ ЗИМНИЕ УСЛОВИЯ
Температура на 15°F выше самого низкого среднего зарегистрированного значения. температура за предыдущую декаду, взятая на ближайшем официальная станция звукозаписи.
ВЛАДЕЛЕЦ
Любое лицо, которое самостоятельно или совместно или по отдельности с другими:
А.

Имеет законное право собственности на любое жилище или жилую единицу с или без сопровождения фактического владения ими, или

Б.

Должен нести ответственность, заботиться или контролировать любое жилище в качестве владельца, агент владельца или как исполнитель, душеприказчик, администратор, administratrix, попечитель или попечитель имущества собственника. Таким образом, любое такое лицо представляющий фактического владельца, обязан соблюдать положения настоящей главы и принятых в соответствии с ней норм и правил, до такой степени, как если бы он был владельцем.

ЛИЦО
И включать любое физическое лицо, фирму, корпорацию, ассоциацию или партнерства или другой заинтересованной стороны.
МЕСТО СБОРКИ
Комната или помещение, которое занято или приспособлено для проживания 75 и более человек и который используется для образовательных, развлекательных, развлечения, социальные, религиозные, патриотические, гражданские, путешествия и подобные целей и должны включать актовые залы, аудитории, выставочные залы, музеи, аудитории, учебные классы, танцевальные залы или студии; кабаре, ночные клубы, рестораны, любая комната или пространство, используемое для частного банкеты, праздники, встречи, карты, бинго или свадьбы; ложа или конференц-залы или комнаты; катки, спортзалы, бассейны, бильярдные, боулинг, тиры для стрельбы из лука, залы для общественных или для целей частного питания; похоронные бюро, комнаты отдыха, концерт залы, студии вещания, театры, кинотеатры; пассажир станции и терминалы воздушного, наземного, подземного и морского общественного транспортные средства; или любое другое здание, сарай или ограждение подпадающие под занятость и другие подобные классификации этого определение, установленное должностным лицом, ответственным за принудительное исполнение этого определения. Ничто в этом определении не должно толковаться применяться к любой комнате или пространству, используемому исключительно для целей проживания в частном или многоквартирном доме, местах лишения свободы, приюте, дома для выздоравливающих, престарелых или престарелых, или места, отведенные для религиозных обрядов. только богослужение или не приходские начальные или средние школы; колледжи лицензия на деятельность Совета регентов штата при условии, что такие помещения используются исключительно и исключительно учащимися таких школ или колледжи. Все места собраний должны в основном соответствовать Правилу 36 Стандартного строительного кодекса штата Нью-Йорк и/или со всеми правилами, постановления, постановления, зонирование и директивы назначенного исполнительного власти города Хемпстед, где такие условия не определенно указаны или являются более ограничительными.
САНТЕХНИКА
И включает все нижеперечисленные поставляемые средства и оборудование: водопроводные трубы, мусоропроводы, канализационные трубы, водопровод шкафы, раковины, встроенные посудомоечные машины, унитазы, ванны, душевые ванны, установлены стиральные машины, уловители, стоки, вентиляционные отверстия и любые другие аналогичные поставляемые приспособления вместе со всеми соединениями к водопроводу, канализации или газопроводу.
КОМНАТНЫЙ БЛОК
Любая комната или группа комнат, образующих единую жилую единицу используемые или предназначенные для проживания и сна, но не для приготовления пищи или пищевых целях.
КОМНАТА
Любое жилище, содержащее одну или несколько квартир, в которых помещение сдается владельцем или оператором двум или более лицам, не муж или жена, сын или дочь, мать или отец или сестра или брат владельца или оператора.
МУСОР
Горючие и негорючие отходы, кроме мусора; термин включает остаток от сжигания древесины, угля, кокс и другие горючие материалы, бумага, тряпки, картонные коробки, ящики, дерево, excelsior, резина, кожа, ветки деревьев, садовый брус, жесть банки, металлы, минеральные вещества, стекло, посуда и пыль.
САМОЗАКРЫВАЮЩИЕСЯ ДВЕРИ
Применительно к противопожарным дверям или другим средствам защиты от проемов: означают двери, которые обычно находятся в закрытом положении и которые закрываются автоматически после открытия.
ОДНОКОМНАТНОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ
Занятие одним или двумя лицами одноместной комнаты или две или более комнаты, соединенные вместе, отделенные от всех остальных комнаты в квартире в многоквартирном доме, чтобы жилец или жильцы проживают отдельно и независимо от других жильцов или жильцов одной квартиры.Когда многоквартирный дом класса А используется полностью или частично для одноместного размещения, она остается многоквартирный дом класса А.
ИСТОРИЯ
Та часть здания, которая находится между уровнем одного этажа и следующий более высокий уровень пола или крыши. Если антресольный этаж площадь превышает 1/3 площади пола непосредственно под ним, она должна считать рассказом. Подвал считается этажом, если его высота потолка на шесть футов или более выше средней законченной оценка.Подвал не считается этажом. Чердак должен не считается историей, если она незакончена или не содержит людей.
ПОСТАВЛЯЕТСЯ
Оплачено, предоставлено или предоставлено или находится под контролем , собственник или оператор.
ВРЕМЕННОЕ ЖИЛЬЕ
Любая палатка, трейлер или другое сооружение, используемое для жилья который предназначен для транспортировки и который не прикреплен к земле, к другому строению или к любой инженерной системе на одно и то же помещение более 30 дней подряд.
РУКОВОДИТЕЛЬ СТРОИТЕЛЬНОГО ОТДЕЛА
Законно назначенный строительный инспектор города Хемпстед, штат Нью-Йорк, или его уполномоченный представитель.
ЗНАЧЕНИЕ НЕКОТОРЫХ СЛОВ
Всякий раз, когда слова «жилое помещение», «квартира», «комната» дом», «квартира», «помещение» используются в этом постановлении, они должны толковаться так, как если бы за ними следовали слова «или любое его часть.»
БЕЗ АРЕНДЫ ОПАСНОСТЬ
Многоквартирный дом или любая его часть, или любое строение в одном и том же помещении с многоквартирным домом, которое не было арендовано сроком на 60 дней и более и либо не находится под постоянной охраной местным смотрителем или имеет какие-либо внешние отверстия, которые не опломбирован в порядке, утвержденном Департаментом строительства; и находится в по их мнению, пожарной опасности или в состоянии, опасном или вредном к жизни, здоровью или нравственности человека.

Управляющий строительным отделом настоящим уполномочен и предписано произвести осмотры для определения состояния жилых помещений, жилые единицы, комнатные единицы, дома престарелых, гостиницы, мотели и мобильные дома и помещения, расположенные в пределах этого города Хемпстед, чтобы что он может выполнять свои обязанности по охране здоровья и безопасности жителей жилых помещений и населения. С целью проведения таких проверок, начальник отдела строительства настоящим уполномочен входить, осматривать и осматривать при любых разумных раз все жилые помещения, жилые помещения, жилые помещения и помещения.То собственник или жильцы каждого жилища, жилой единицы или лица ответственный за это, должен дать начальнику отдела строительства свободный доступ в такое жилище, жилое помещение или жилое помещение и его помещения в любое разумное время для целей такого осмотра, обследование и опрос. Каждый житель жилого помещения или жилой единицы предоставляет его владельцу, его агенту или сотруднику доступ к любая часть такого жилища или жилой единицы или его помещений вообще разумные сроки для проведения таких ремонтов или изменений как это необходимо для выполнения положений настоящего главу или с любым принятым законным правилом или постановлением или с любым законным приказ, изданный в соответствии с положениями настоящей главы.

Никто не может занимать в качестве собственника или сдавать в аренду другому лицу. заселение любого жилища или жилой единицы с целью проживания, спать, готовить или есть в нем, что не соответствует следующие требования:

A. 

В каждой жилой единице должна быть хорошо работающая кухонная раковина. состоянии и правильном подключении к водопроводной и канализационной системе, одобренной руководителем строительного отдела.

B. 

Каждая жилая единица должна быть оборудована полным санузлом группа, состоящая из унитаза со смывом, унитаза и ванны или душ в хорошем рабочем состоянии и правильно подключен к водопроводу и канализационная система, утвержденная начальником строительного отдела.Унитаз со смывом, унитаз и ванна или душ нужны не устанавливаться в той же комнате, но указанная комната или комнаты должны позволять неприкосновенность частной жизни лица, находящегося в указанной комнате или комнатах.

C. 

Каждая жилая единица должна быть снабжена адекватным местом для хранения мусора. объекты и с соответствующими средствами удаления мусора или мусора контейнеры для хранения, тип и местонахождение которых утверждены Менеджером Департамента Строительства. Ответственность за это лежит на владелец должен поставить такие объекты или контейнеры для всех жилых единиц в жилом доме, состоящем из трех и более квартир.Во всех остальных случаях ответственность за предоставление таких помещения или контейнеры.

D. Водонагревательные установки, необходимые для обеспечения горячей водой, требуемой в соответствии с подразделами A и B, должны быть надлежащим образом установлены и подключены к линиям горячего водоснабжения, требуемым в соответствии с этими подразделами, должны поддерживаться в безопасном и хорошем рабочем состоянии и должны быть способны нагрева воды до такой температуры, чтобы обеспечить достаточный поток воды из каждой необходимой кухонной раковины, унитаза, ванны или душа при температуре не ниже 120°F.Такие поставляемые водонагревательные сооружения должны соответствовать требованиям настоящего подраздела, когда жилище, жилая единица, общежитие или обогрев жилой единицы, требуемые в соответствии с положениями § 88-5E, не находятся в эксплуатации. E. 

Каждая жилая единица должна иметь безопасный и беспрепятственный выход ведущий к безопасному и открытому пространству на уровне земли, как того требует законы этого штата и этого города Хемпстед, штат Нью-Йорк.

Никто не может занимать в качестве собственника или сдавать в аренду другому лицу. заселение любого жилища или жилой единицы с целью проживания в котором не соответствует следующим требованиям:

А.

В каждой жилой комнате должно быть по крайней мере одно окно или световой люк, выходящий на прямо на улицу. Минимальная общая площадь окна или светового люка, измеряется между остановками, на каждое жилое помещение должно приходиться 10 % от площадь помещения. Всякий раз, когда стены или другие части конструкций лицом к окну любой такой комнаты и таким светонепроницаемым конструкциям расположены менее чем в трех футах от окна и доходят до уровня выше потолка помещения, такое окно не должно считается обращенным непосредственно на улицу и не должен включаться как вклад в требуемую минимальную общую площадь окна.

B. В каждой жилой комнате должно быть по крайней мере одно окно или световой люк, который можно легко открыть, или такое другое устройство, которое будет обеспечивать достаточную вентиляцию комнаты. Общая площадь открываемых окон в каждой жилой комнате должна составлять не менее 45 % от минимального размера площади окна или минимального размера окна в крыше, как требуется в подразделе А настоящего раздела, за исключением случаев, когда поставляется какое-либо другое устройство, обеспечивающее адекватное вентиляции и утверждается начальником строительного отдела.C. 

Каждая ванная комната и туалет должны соответствовать Требования к освещению и вентиляции жилых помещений, содержащихся в настоящей главы, за исключением того, что окна или световые люки не требуются где ванная комната или санузел должным образом проветриваются системой вентиляции, работающей в непрерывном автоматическом режиме во время эксплуатации и утверждены начальником строительного отдела.

D. 

Каждая жилая единица и все общественные и общие помещения должны быть снабжены с электрическим обслуживанием, розетками и приспособлениями, которые должны быть надлежащим образом установлены, должны поддерживаться в исправном и безопасном рабочем состоянии и должны быть подключены к источникам электроэнергии в безопасном способ.

E. 

Каждое жилище или жилая единица должны быть снабжены отопительными приборами которые правильно установлены, поддерживаются в безопасной и исправной состоянии и способны безопасно и адекватно обогревать все жилые расположенные в них комнаты, ванные комнаты и санузлы, температура не менее 70°F, на расстоянии трех футов и больше от наружных стен и на уровне пяти футов над полом, в обычных минимальных зимних условиях. Либо центральное, либо комнатное отопление объекты могут использоваться при условии, что они отвечают следующим требованиям:

(1) 

Каждая установка центрального отопления и/или центрального водяного отопления должна:

(а)

Все тепловые каналы, паропроводы и/или трубопроводы горячей воды должны быть свободны. утечек и функционировать должным образом, чтобы обеспечить достаточное количество тепла и/или горячей воды до предполагаемого места доставки;

(б)

Иметь уплотнения между секциями воздухонагревательных печей для предотвращения выхода вредных газов в теплопроводы:

(с)

При использовании электричества быть подключенным к электрической цепи достаточной вместимости утвержденным образом: и

(г)

Быть снабженным автоматическими или предохранительными устройствами и быть установленным и действовал в соответствии с требованиями штата и города Хемпстед.

(2) 

Каждая установка отопления помещений и/или установка горячего водоснабжения должна:

(а)

Не использовать бензин в качестве топлива;

(б)

Не быть переносным при использовании твердых, жидких или газообразных топливо;

(с)

При использовании пламени подсоединить к дымоходу или вентиляционному отверстию в способом, требуемым государством и городом Хемпстед;

(г)

При использовании твердого или жидкого топлива иметь огнеупорную панель под этим;

(е)

Располагаться на расстоянии не менее двух футов от любой стены или быть оснащенным с изоляцией, достаточной для предотвращения перегрева любой стены в порядке, установленном действующими Стандартами Американского Ассоциация стандартов и Национальная ассоциация противопожарной защиты;

(е)

При использовании газообразного топлива оборудоваться трубкой, отличной от резиновой. или армированный резиново-трубный соединитель;

(г)

При использовании электричества быть подключенным к электрической цепи адекватной мощности утвержденным образом; и

(час)

Устанавливаться и эксплуатироваться в порядке, установленном государством и город Хемпстед.

F. 

Каждый общий коридор и лестница в каждом жилом помещении должны быть надлежащим образом горит постоянно.

G.

В течение той части года, когда управляющий зданием Департамент считает необходимым для защиты от комаров, мух и других насекомых, каждая дверь открывается непосредственно из жилого помещения на открытое пространство должны быть поставлены экраны и самозакрывающееся устройство; и каждое окно или другое устройство с выходом на улицу, используемое или предназначенные для вентиляции, также должны поставляться экранами, при условии, что такие экраны не потребуются во время такой срок в комнатах определяется начальником отдела строительства располагаться достаточно высоко на верхних этажах зданий, чтобы достаточно свободны от таких насекомых, а в помещениях, расположенных в зонах этого Город Хемпстед, который считается управляющим здания Департаменту иметь так мало таких насекомых, чтобы сделать экраны ненужными.

H. 

Каждое окно подвала или подвала, используемое или предназначенное для использования для вентиляции, и любое другое отверстие в подвале, которое может обеспечить вход для грызунов должны быть снабжены сеткой или другим подобным устройством так как эффективно предотвратит их проникновение.

Никто не может занимать в качестве собственника или сдавать в аренду другому лицу. заселение любого жилища или жилой единицы с целью проживания в котором не соответствует следующим требованиям:

A. 

Каждый фундамент, пол, стена, потолок и крыша должны непроницаемыми для атмосферных воздействий, водонепроницаемыми и непроницаемыми для грызунов, должны обеспечивать неприкосновенность частной жизни и должны содержаться в хорошем состоянии.

B.

Каждое окно, наружная дверь и подвальный люк должны содержаться в разумных пределах. непроницаемыми для атмосферных воздействий, водонепроницаемыми и защищенными от грызунов и должны содержаться в исправном состоянии. рабочее состояние и хороший ремонт.

C.

Каждая внутренняя и внешняя лестница, каждое крыльцо и каждое приспособление при этом должны поддерживаться и содержаться в исправном состоянии и исправном состоянии.

D. 

Все водопроводные и канализационные трубы должны быть надлежащим образом установлены и поддерживаются в хорошем санитарном рабочем состоянии, бесплатно от дефектов, утечек и препятствий.

E. 

Поверхность пола каждой уборной и ванной комнаты должны быть построены и поддерживаться таким образом, чтобы быть непроницаемыми для воды и чтобы такой пол можно было легко содержать в чистоте и гигиеничности. состояние.

F. 

Вся дождевая вода должна быть слита и отведена с каждой крыши таким образом, чтобы чтобы не создавать сырости в стенах, потолках или полах любых жилых комнаты или любого санузла или уборной.

G.

Все наружные деревянные поверхности должны быть надлежащим образом защищены от воды. просачивание и против гниения.

H. 

Все стены, потолки, внутренняя отделка деревом, двери и окна должны быть держите без шелушения, шелушения или отслоения краски.

I. 

Каждое поставляемое оборудование, часть оборудования или коммунальные услуги, которые требуются в соответствии с настоящей главой, должны быть сконструированы или установлены таким образом, чтобы функционировать безопасно и эффективно и должно поддерживаться в удовлетворительном рабочее состояние.

J. 

Ни один владелец, оператор или жилец не должен вызывать какие-либо услуги, объекты, оборудование или утилиты, требуемые в соответствии с настоящей главой, должны быть удалены от или отрезаны или прекращены для любого занятого жилья, сдаваемого или занятых им, за исключением такого временного перерыва, который может быть необходимым в то время, когда фактический ремонт или изменения находятся в процессе или во время временных чрезвычайных ситуаций, когда прекращение обслуживания утверждено руководителем строительного отдела.

K. 

Ни один собственник не может занимать или сдавать в аренду любому другому жильцу какое-либо незанятое жилище. помещение, если оно не является чистым, гигиеничным и пригодным для проживания людей.

Никто не может занимать или сдавать в аренду другому лицу какое-либо жилище или жилое помещение для проживания в нем, которое не соответствовать следующим требованиям:

A. 

Каждая жилая единица должна иметь площадь не менее 150 квадратных футов. площадь для первого жильца и не менее 100 дополнительных кв. футов площади пола на каждого дополнительного проживающего на нем, пол площади, которые рассчитываются исходя из общей полезной площади жилых помещений. жилые помещения.

B. 

Не менее половины площади каждого жилого помещения должно иметь высота потолка не менее 7 1/2 футов. Площадь помещения часть любой комнаты, где высота потолка менее пяти футов, должна не учитывать при расчете полезной площади помещения для с целью определения максимально допустимой его вместимости.

C.

Подвальное помещение не должно использоваться в качестве жилого помещения или жилого помещения.

D. 

Подвальное помещение не может быть использовано в качестве жилого помещения или жилого помещения. если, в дополнение к другим положениям настоящей главы:

(1) 

Полы и стены непроницаемы для утечек подземных и поверхностный сток воды и изолированная сырость; и

(2) Минимальная совокупная площадь остекления окон, как требуется в соответствии с § 88-5A, расположена полностью выше уровня уклона, примыкающего к такой площади окна.

Каждый собственник жилого помещения, состоящего из двух или более жилых единиц несет следующие обязанности:

A. 

В дополнение к основному выходу должен быть предусмотрен дополнительный выход из здания или в его залоге в зданиях не более высотой в два этажа, такие второстепенные средства эвакуации не должны при условии, что подоконник окна второго этажа не превышает 14 футов в вертикальной высоте над землей или другой безопасной посадкой размещать сразу под такими подоконниками.

B.

Безопасные, непрерывные и беспрепятственные выходы должны быть обеспечены с интерьер здания к экстерьеру на уровне улицы или уровня земли; они должны быть расположены, построены и пропорциональны таким образом, чтобы люди, находящиеся в них, могут безопасно покинуть здание в случае чрезвычайной ситуации.

C.

Перила должны быть установлены на открытых участках лестниц, балконов, площадки и лестничные клетки.

Следующие обязанности владельцев и жильцов находятся в в дополнение к указанным в другом месте главы:

А.

Каждый собственник жилища, состоящего из двух или более жилых единиц, должен нести ответственность за содержание в чистоте и санитарном состоянии общие или общие части жилого помещения и его помещений.

B. 

Каждый житель жилища или жилой единицы должен содержать в чистоте санитарно-гигиеническое состояние части жилого помещения, жилого помещения и его помещения, которые он занимает и контролирует.

C. 

Каждый житель жилища или жилой единицы должен распоряжаться всеми свой мусор чистым и гигиеничным способом, поместив его в мусорное ведро контейнеры, необходимые в этом коде.

D. 

Каждый житель жилища или жилой единицы должен распоряжаться своим мусор и любые другие органические отходы, которые могут быть пищей для грызунов, чистым или санитарным способом, поместив его в мусоропровод объекты или мусорные контейнеры, требуемые в этом кодексе.

E. 

Каждый житель жилого помещения несет ответственность за повешение все экраны, за исключением случаев, когда владелец согласился предоставить такую ​​услугу.

F. 

Каждый житель жилища, состоящего из одной жилой единицы, должен нести ответственность за уничтожение любых насекомых, грызунов или других вредители в нем или на территории; и каждый обитатель жилища единица в жилом помещении, состоящем из более чем одной жилой единицы, несет ответственность за такое истребление всякий раз, когда его жилищная единица является единственная жилая единица внутри жилища, которая заражена.Несмотря на предыдущих положений настоящего подраздела, всякий раз, когда заражение вызвано неспособностью владельца содержать жилище в непроницаемом для крыс месте. или в разумно защищенном от насекомых состоянии, ответственность за уничтожение лежит на владельца. Всякий раз, когда заражение существует в двух или более жилищах единиц в любом жилище или в общих или общих частях любого жилища состоящих из двух и более жилых помещений, их уничтожение быть ответственностью владельца.

G. 

Каждый житель жилого помещения должен содержать все сантехнические приборы. в чистом и санитарном состоянии и несет ответственность для проявления разумной осторожности и надлежащего использования и эксплуатации из этого.

Признание жилых помещений или жилых единиц непригодными для проживания человеческого жилья и порядок осуждения и вывешивания таких непригодных жилых помещений или жилых единиц осуществляется в соответствие следующим требованиям:

A. Любое жилище или жилая единица, в которой будет обнаружен какой-либо из следующих дефектов, будет признано непригодным для проживания человека после надлежащего уведомления и слушания в соответствии с § 88-3 настоящей главы, и должно быть обозначено таким образом и вывешено на табло Менеджер отдела строительства.(1) 

Такой поврежденный, обветшавший, ветхий, антисанитарный, небезопасный или заражены паразитами, что создает серьезную опасность для здоровья или безопасности пассажиров или населения.

(2) 

Без освещения, вентиляции и санитарии достаточным для защиты здоровья или безопасности пассажиров или публично в порядке, установленном положениями настоящего Кодекса.

(3) 

Тот, который из-за своего общего состояния или местоположения является антисанитарным или иным образом опасным для здоровья или безопасности пассажиров или общественности.

B. 

Любое жилище или жилая единица, признанная непригодной для проживания человека и так обозначено и вывешено менеджером строительного отдела должны быть освобождены в разумные сроки по распоряжению Управляющего Департамента Строительства.

C.

Нет жилья или жилой единицы, которая была конфискована и вывешена. как непригодные для проживания людей должны быть вновь использованы для проживания людей до тех пор, пока не будет получено письменное одобрение и такая табличка не будет удалена руководителем строительного отдела.Управляющий зданием Департамент должен удалить такую ​​табличку всякий раз, когда дефект или дефекты на которых основывались осуждение и вывеска был устранен.

D. 

Никто не имеет права портить или снимать табличку с любого жилища или жилое помещение, признанное непригодным для проживания так и вывешивается.

Общий закон — часть I, раздел XX, глава 146, раздел 46


Раздел 46:

Необходимость; исключения

Раздел 46.Никто не может обслуживать или эксплуатировать паровой котел или двигатель или его принадлежности, за исключением котлов и двигателей на локомотивах, турбин на испытательных стендах, эксплуатируемых исключительно для целей испытаний таких турбин квалифицированным испытательным персоналом, утвержденным разработчиком и изготовителем турбины, автомобилей, котлы и двигатели в частных домах, котлы в многоквартирных домах менее пяти квартир, котлы и двигатели, находящиеся под юрисдикцией Соединенных Штатов, котлы и двигатели, используемые исключительно для сельскохозяйственных, садоводческих и цветочных целей, котлы и двигатели менее девять лошадиных сил и котлы, которые снабжены устройством, одобренным государственным начальником пожарной охраны, ограничивающим давление до 15 фунтов на квадратный дюйм, если только он не имеет лицензии, указанной в разделе 49. Котлы и двигатели, не освобожденные в соответствии с настоящим разделом, мощностью от девяти до 250 лошадиных сил в совокупности требуют периодического обслуживания, котлы и двигатели мощностью от 251 до 500 лошадиных сил в совокупности требуют периодического обслуживания, а котлы мощностью 501 лошадиная сила и более , в совокупности, требует постоянного присутствия. Владелец или пользователь парового котла или двигателя, за исключением вышеперечисленных котлов или двигателей, не должен эксплуатировать или обеспечивать эксплуатацию парового котла или двигателя или его принадлежностей в течение периода, превышающего одну неделю, за исключением случаев, когда лицо, отвечающее за и эксплуатация имеет соответствующую лицензию; при условии, что на производственных предприятиях нелицензированное лицо может управлять под руководством лицензированного дежурного простым неконденсирующим двигателем мощностью не более ста пятидесяти лошадиных сил, а на любом предприятии одно нелицензированное лицо может работать под личным руководством. каждого лицензированного лица на установке для эксплуатации принадлежностей котла или двигателя.

Используемые в этом разделе следующие слова должны, если контекст явно не требует иного, иметь следующие значения:

»Непрерывное присутствие», присутствие лицензированного оператора в течение всего времени работы.

«Периодическое посещение», в дополнение к требованиям периодического присутствия, должна быть установлена ​​удаленная станция мониторинга, которая может отключить котел, и котел должен проверяться оператором от четырех до шести раз в смену. .

«Периодическое присутствие», лицензированный инженер должен выполнять ежедневное техническое обслуживание в соответствии с требованиями журнала технического обслуживания отдела, инженер должен оставаться в том же здании, что и работающий котел, котел должен быть оборудован устройствами автоматического отключения в соответствии с требованиями. по закону; при условии, однако, что безопасная эксплуатация котла является основной обязанностью оператора, и такой оператор сохраняет за собой полное право возвращаться в котельную для целей контроля, и все такие посещения должны быть зарегистрированы в журнале учета отдела. .

Детектор угарного газа Требования, законы и правила

Аляска Аляска Стат. § 18.70.095 — Приборы обнаружения дыма и угарного газа Относится к устройствам, в том числе устройствам обнаружения угарного газа, необходимым в жилых помещениях; предусматривает, что такие устройства должны быть установлены и обслуживаться во всех соответствующих жилых единицах в штате; предусматривает, что устройства обнаружения дыма должны быть типа и установлены в порядке, утвержденном государственной пожарной охраной.Требуется маршал; предусматривает, что устройства обнаружения угарного газа должны иметь сигнализацию и устанавливаться и обслуживаться в соответствии с рекомендациями производителей; включает в себя аренду.
Калифорния Кал. Кодекс здоровья и безопасности, § 13260–13263 — Закон о предотвращении отравления угарным газом от 2010 г. Требует от начальника пожарной охраны штата разработать утвержденный список устройств для угарного газа. Запрещает маркетинг, распространение или продажу устройств, не входящих в утвержденный список.
Калифорния Кал. Кодекс здоровья и безопасности § 1569.311 Требует, чтобы в каждом учреждении по уходу за пожилыми людьми был установлен один или несколько детекторов угарного газа.
Калифорния Кал. Кодекс охраны труда и техники безопасности, § 17926–17926.2 – Положение о зданиях, используемых для проживания людей Требует, чтобы владелец каждого отдельного семейного жилища, жилого помещения в отеле и мотеле, а также всех других существующих жилых единиц, предназначенных для проживания людей, установил в единице устройство для улавливания угарного газа.Арендатор несет ответственность за уведомление владельца или агента владельца, если арендатору становится известно о неработающем или недостаточном устройстве угарного газа в его или ее квартире.
Колорадо Colo. Rev. Stat. § 38-45-101 до -106 – Аварийные сигналы угарного газа Требует, чтобы любой существующий одноквартирный дом или жилая единица существующего многоквартирного дома, предлагаемые для продажи или передачи в указанную дату или после нее, в которых есть обогреватель или прибор, работающий на топливе, камин или пристроенный гараж, действующая сигнализация угарного газа, установленная на определенном расстоянии от каждой комнаты, законно используемой для сна; Аналогичное требование применяется к новому жилому строительству.
Коннектикут Соединение Генеральная Стат. § 29-292 — Кодекс пожарной безопасности. Оборудование для обнаружения угарного газа и дыма и оповещения. Свидетельство о заселении. Требует установки детекторов угарного газа в новых жилых домах и во всех государственных и частных школах; защищает отдельных лиц и семьи от отравления угарным газом в их домах; включает в себя новые жилые дома, предназначенные для проживания одной или двух семей.
Флорида Флорида Стат. § 553.885 – Требуется сигнализация угарного газа Требует, чтобы каждое здание, для нового строительства которого выдано разрешение на строительство 1 июля 2008 г. или после этой даты, и в котором имеется обогреватель или прибор, работающий на ископаемом топливе, камин или пристроенный гараж, имело утвержденную действующую сигнализацию угарного газа. установлен в пределах 10 футов от каждой комнаты, используемой для сна.
Флорида   Флорида.Стат. § 509.211 – Правила техники безопасности Требует, чтобы каждое закрытое пространство или комната, в которой находится котел, регулируемый в соответствии с главой 554, работающий за счет прямого применения энергии от сжигания топлива, и который находится в любой части общественного жилого помещения, в которой также есть спальные комнаты, были оборудованы с одним или несколькими датчиками угарного газа, имеющими этикетку признанной на национальном уровне испытательной лаборатории, которые были протестированы и зарегистрированы как соответствующие самым последним требованиям Underwriters Laboratories, Inc. , стандарту 2034 или его эквиваленту, если только не установлено, что опасность угарного газа была надлежащим образом снижена, как определено подразделением. Такие устройства должны быть интегрированы с системой обнаружения пожара в общежитии.
Грузия сек. R313.4.1 Кодекса штата Джорджия о минимальном стандарте жилья для одной и двух семей (Международный жилищный кодекс для домов на одну и две семьи с поправками штата Джорджия), принятый в соответствии с Законом штата Джорджия.Код Энн. § 8-2-20-9 Требует установки детекторов угарного газа в общих спальных зонах во всех новых домах на одну и две семьи, а также таунхаусах в три этажа или меньше.
Иллинойс 430 Ил. Комп. Стат. § 135/ — Закон о детекторе угарного газа Требует, чтобы каждая жилая единица была оборудована по крайней мере одним утвержденным сигнализатором угарного газа в рабочем состоянии в пределах 15 футов от каждой комнаты, используемой для сна. Каждое сооружение, содержащее более одной жилой единицы, должно иметь по крайней мере одну утвержденную сигнализацию угарного газа в рабочем состоянии в пределах 15 футов от каждой комнаты, используемой для сна.
Иллинойс 105 ILCS 5/10-20.56 — требуется сигнализация угарного газа Школьные советы должны требовать, чтобы каждая школа была оборудована одобренным сигнализатором или детектором угарного газа.
Индиана В.Кодекс §36-8-24-6 — Относительно испытаний автомобильного угарного газа Устанавливает правила, касающиеся тестирования на содержание угарного газа в транспортных средствах, предусматривает, что пожарная служба, созданная округом, городом, городом или поселком, или добровольная пожарная служба может проводить тестирование на наличие угарного газа в транспортных средствах, требует, чтобы тестирование было предложено владельцу автомобиля. бесплатное транспортное средство, определяет способ проведения испытаний, устанавливает определенные требования к оформлению документов и ведению учета, обеспечивает определенный иммунитет от гражданской ответственности.
Айова IA Code §100.18 Требуются датчики угарного газа в жилых домах и многоквартирных домах.
Луизиана La. Stat.Ann. § 40:1563 Начальник государственной пожарной охраны Начальник пожарной охраны имеет право потребовать от владельца или арендатора гостиницы установить систему сигнализации угарного газа, если в результате анализа плана, расследования или инспекции он определит, что источник угарного газа находится внутри или рядом с отелем. здание или сооружение представляет угрозу отравления угарным газом.Источником угарного газа может быть, помимо прочего, пристроенный закрытый гараж или устройство или устройства для сжигания ископаемого топлива.
Мэн Я. Преподобный Стат. Аня. синица 25, § 2465 – Датчики угарного газа Уполномочивает Уполномоченного общественной безопасности принять правила установки детектора угарного газа возле спален в жилых домах с устройством для сжигания твердого топлива. Детекторы должны быть установлены в продаваемых или строящихся жилых домах на одну и несколько семей, гостиницах, гостиницах, студенческих общежитиях или общежитиях, связанных с частными или государственными школами.
Мэриленд Md. Code Ann., Pub. Безопасность § с 12-1101 по 1106 – Аварийные сигналы угарного газа Требует установки сигнализаторов угарного газа за пределами каждой спальной зоны или на определенном расстоянии от оборудования, вырабатывающего угарный газ, в определенных жилищах; запрещает человеку отключать сигнализацию угарного газа; поясняет, что это не мешает местному органу вводить более строгие требования; предусматривает, что продавец жилья для одной семьи должен раскрывать информацию о том, зависит ли имущество от сжигания ископаемого топлива для обогрева и установлены ли датчики угарного газа.
Мэриленд Md. Code Ann., Pub. Безопасность § 10-702 — требование раскрытия информации о жилой недвижимости для одной семьи. Форма раскрытия информации должна включать список дефектов, в том числе скрытые дефекты, или информацию, о которой продавцу известно в отношении следующего… Если имущество зависит от сжигания ископаемого топлива для отопления, вентиляции, горячего водоснабжения , или деятельность сушильщика одежд, установлен ли сигнал тревоги окиси углерода на свойстве.
Мэриленд Md. Code Ann., Educ. § 4-117 – Здания государственных школ – Оборудование для обнаружения и предупреждения о моноксиде углерода  Требуется оборудование для обнаружения угарного газа для недавно построенных или реконструированных зданий государственных школ, в которых установлено оборудование, работающее на топливе. Требуются детекторы угарного газа в любом доме братства, женском клубе или общежитии, которые связаны с частной или государственной школой или частным или государственным высшим учебным заведением.
Массачусетс Массачусетс Генерал Законы Энн. гл. 148, § 26f1/2 Требует, чтобы каждый жилой дом, здание или сооружение, полностью или частично занятые в жилых целях, которые содержат оборудование для сжигания ископаемого топлива или включают в себя огороженную парковку, должны быть оборудованы владельцем работающей одобренной сигнализацией угарного газа.
Массачусетс Генерал Законы Энн. гл. 148 § 27А Никто не должен отключать, отсоединять, блокировать, удалять или разрушать, а также вызывать или допускать отключение, отсоединение, создание препятствий, удаление или разрушение любой части любой спринклерной системы, водопровода, гидранта или другого устройства, используемого для противопожарной защиты. или обнаружение угарного газа и сигнализация в любом здании, принадлежащем, арендованном или занимаемом таким лицом или находящимся под его контролем или надзором, без предварительного получения письменного разрешения на это от начальника пожарной части города или поселка, в котором расположено такое здание. , разрешение, которое такой глава настоящим уполномочен выдавать с соблюдением таких условий, которые, по его мнению, могут потребоваться для защиты от пожара и сохранения общественной безопасности.
Мичиган Мичиган Комп. Законы Энн. § 125.1504d Требует, чтобы в недавно построенных пансионатах, отелях, мотелях и других жилых зданиях, в которых жильцы в основном временно пребывают, устанавливалось работающее устройство угарного газа в каждой зоне, где присутствует механизм, обеспечивающий общий источник тепла от сжигания ископаемого топлива. печь, бойлер или водонагреватель.
Мичиган МичиганКомп. Законы Энн. § 125.1504f Уполномочивает директора Департамента бытового и промышленного обслуживания предусмотреть установку по крайней мере одного устройства угарного газа вблизи спален в строящихся или отремонтированных одноквартирных или многоквартирных домах.
Миннесота Миннесота Стат. § 299F.50 до .51 – Сигнализаторы угарного газа Требует, чтобы в каждом жилом доме на одну семью и в каждой жилой единице в многоквартирном доме была установлена ​​одобренная и действующая сигнализация угарного газа, установленная в пределах десяти футов от каждой комнаты, законно используемой для сна.
Миннесота Миннесота Стат. § 86B.005 – Детекторы угарного газа на моторных лодках Закон Софии требует, чтобы все моторные лодки, независимо от вида топлива, с закрытым жилым отсеком, были оборудованы работающей морской системой обнаружения угарного газа, установленной в соответствии с инструкциями производителя. Все моторные лодки с бензиновым двигателем с любым закрытым жилым отсеком должны иметь три наклейки с предупреждением о выбросах CO в соответствии с законом.
Монтана Монт. Код Энн. § 70-24-303 Требует наличия детекторов угарного газа в каждой жилой единице, сдаваемой арендодателем, и ограничивает ответственность арендодателя за выход из строя детектора.
Небраска Код 76-2, 120 Закон о безопасности угарного газа. Требуется, чтобы в любом доме с топливным обогревателем, камином или пристроенным гаражом была установлена ​​сигнализация угарного газа на каждом этаже или в месте, предусмотренном строительными нормами.Местные органы власти могут принять более строгие положения по установке и обслуживанию датчиков угарного газа.
Нью-Гэмпшир NH Rev. Stat. Аня. § 150:10-а Каждое многоквартирное жилое и сдаваемое в аренду помещение, пристроенный гараж или содержащий прибор или устройство, в котором используется метод сжигания твердого, жидкого или газообразного топлива, должны быть оборудованы устройством обнаружения угарного газа в соответствии со стандартом NFPA 720 для Установка оборудования для обнаружения и предупреждения окиси углерода (CO).
Нью-Джерси Нью-Джерси Стат. Аня. § 52:27D-133.3–133.5 — Датчик угарного газа, необходимый для выдачи свидетельства о праве собственности Требует установки детекторов угарного газа в домах на одну и две семьи при первоначальном заселении или изменении проживания.
Нью-Джерси Нью-Джерси Стат. Аня. § 55:13A-7.17 – Устройство датчика угарного газа требуется в гостинице, многоквартирном доме. Требует, чтобы каждая единица жилой площади в гостинице или многоквартирном доме была оборудована одним или несколькими датчиками угарного газа, если не установлено, что для этой единицы не существует потенциальной опасности угарного газа.
Нью-Джерси Нью-Джерси Стат. Аня. § 39: – Закон о семье Роза-Бонилья Касается образовательной программы по отравлению угарным газом для водителей.
Нью-Джерси Н.Дж. Стат. Аня. § 55:13B-6.1 – Комнаты и общежития Требует, чтобы каждая единица общежития или общежития была оборудована одним или несколькими датчиками угарного газа, если только не установлено, что для этой единицы не существует потенциальной опасности угарного газа.
Нью-Йорк NY Exec. Закон § 378 — Стандарты единых правил пожарной безопасности и строительных норм и правил штата Нью-Йорк. Требует от Нью-Йоркского противопожарного и строительного кодекса принять стандарты для установки детекторов угарного газа, требующие, чтобы каждый жилой дом на одну или две семьи, построенный или выставленный на продажу, любой жилой дом, расположенный в здании, принадлежащем как кондоминиум или кооператив в штате, построенном или выставленных на продажу, или в любом многоквартирном доме, построенном или выставленном на продажу, должен быть установлен действующий детектор угарного газа в соответствии с такими стандартами изготовления, конструкции и установки, которые установлены советом.Детекторы угарного газа, предусмотренные настоящим разделом, требуются только в том случае, если в жилом помещении есть приборы, устройства или системы, которые могут выделять угарный газ, или имеется пристроенный гараж.
Нью-Йорк Генеральная статистика штата Северная Каролина. § 130А-248 Детекторы угарного газа должны быть установлены в каждом закрытом помещении, включая спальню, которая имеет общую стену, пол или потолок с закрытым помещением, в котором есть обогреватель, прибор или камин, работающий на ископаемом топливе.
Северная Каролина NC Gen Stat. § 143-138 — Строительный кодекс штата Северная Каролина Разрешает принятие положений, требующих установки работающих от батарей или электрических детекторов угарного газа в каждой жилой единице, имеющей обогреватель или прибор, работающий на ископаемом топливе, камин или пристроенный гараж.
Северная Каролина NC Gen Stat. § 42-42 — 42-44 — Статьи арендодателя и арендатора — Договоры аренды жилья Требуется, чтобы арендодатели предоставили один работающий детектор угарного газа на арендуемую единицу на уровне.Арендодатель, который устанавливает один детектор угарного газа на арендуемую единицу на уровне, считается соответствующим стандартам в соответствии с этим подразделом, касающимся расположения и количества детекторов. Арендодатель должен обеспечить исправность и исправность детектора угарного газа в начале каждой аренды. Неспособность арендатора заменить батареи по мере необходимости не считается небрежностью со стороны арендатора или арендодателя. Это подразделение применяется только к жилым единицам, имеющим обогреватель или прибор, работающий на ископаемом топливе, камин или пристроенный гараж.
Орегон Или. Преподобный Стат. § 90.316 – Обязательства арендодателя и арендатора жилого помещения Требуется, чтобы арендодатели установили работающую сигнализацию угарного газа в соответствии с правилами государственного пожарного надзора, если в квартире есть источник угарного газа.
Орегон Или. Преподобный Стат. § 90.320 Считает сдаваемое в аренду жилое помещение непригодным для проживания, если в нем отсутствует сигнализатор угарного газа, если в этом жилом помещении или конструкции, частью которой является жилое помещение, содержится источник угарного газа.
Орегон Или. Преподобный Стат. § 90.325 Запрещает арендаторам снимать или вмешиваться в работу датчиков угарного газа. Требуется, чтобы арендаторы проверяли сигнализацию угарного газа не реже одного раза в шесть месяцев и при необходимости заменяли батареи.
Орегон Или. Преподобный Стат. § 105.836–.844 – Сигнализация угарного газа в жилых помещениях Запрещает продажу или передачу жилья на одну, две или несколько семей, в котором есть источник угарного газа, за исключением случаев, когда в жилище есть работающая сигнализация угарного газа, обеспечивающая обнаружение всех спальных зон.Запрещает вмешательство в эти сигналы тревоги.
Орегон Или. Преподобный Стат. § 455.360 – Обязательная сигнализация угарного газа Требуется сигнализация угарного газа во вновь построенных или отремонтированных гостиницах, мотелях, общежитиях и других сооружениях, где люди спят.
Орегон Или. Преподобный Стат. § 476.725 – Стандарты для сигнализации угарного газа Требует от государственного пожарного надзора принять правила, устанавливающие минимальные стандарты для сигнализации угарного газа в одно- и двухквартирных домах и многоквартирных домах.Правила, принятые начальником пожарной охраны штата, могут включать правила, устанавливающие минимальные стандарты проектирования, проверки, испытаний и технического обслуживания сигнализаторов угарного газа.
Пенсильвания 35 шт. § 7225 — Закон о стандартах сигнализации угарного газа Требуется, чтобы владелец многоквартирного дома имел обогреватель или прибор, работающий на ископаемом топливе, камин или пристроенный гараж, используемый для сдачи в аренду, и должен быть оборудован одной или несколькими утвержденными сигнализациями угарного газа.Жители должны содержать устройство в исправном состоянии.
Пенсильвания 35 шт. § 7241 — Закон о стандартах сигнализации угарного газа в учреждениях по уходу Требует, чтобы одобренная сигнализация угарного газа была установлена ​​в каждом медицинском учреждении на расстоянии не менее 15 футов от любого устройства или прибора, работающего на ископаемом топливе. Детекторы угарного газа и системы сигнализации, установленные в медицинском учреждении, должны быть проверены и очищены в соответствии с инструкциями производителя.
Род-Айленд Общие законы Р.И. § 23-28.1-2 – Цели .

Требует, чтобы Кодекс пожарной безопасности Род-Айленда предусматривал разумные стандарты для установки детекторов дыма и угарного газа в частных домах, в которых проживает одна (1), две (2) и три (3) семьи; три (3) семейных жилища должны быть оборудованы проводными или контролируемыми взаимосвязанными беспроводными детекторами дыма и угарного газа, одобренными UL, в соответствии со стандартами, установленными Апелляционным и надзорным советом Кодекса пожарной безопасности. Кодекс, принятый в соответствии с этим законодательством, Единый пожарный кодекс Род-Айленда (RIUFC), требует наличия детекторов угарного газа во всех многоквартирных домах, общежитиях, жилых и меблированных комнатах, одно-, двух- и трехквартирных домах и детских садах. .

Теннесси Т.С.А. § 68-120-101 — СНиП Начальник пожарной охраны штата обязан установить минимальные стандарты безопасности при строительстве зданий на территории штата.Начиная с января 2016 года, сигнализаторы угарного газа должны устанавливаться в пределах 10 футов от каждой спальной комнаты в каждом отеле или здании с обогревателем или прибором, работающим на ископаемом топливе, камином и пристроенным гаражом или другим устройством, приспособлением или элементом, который выделяет угарный газ. как побочный продукт горения.
Теннесси Т.С.А. § 68-120-112 Датчики дыма и датчики угарного газа; гостиницы и мотели; многоквартирные дома Требуется, чтобы отели, в которых есть обогреватель или прибор, работающий на ископаемом топливе, камин и пристроенный гараж или другое устройство, приспособление или элемент, который выделяет окись углерода в качестве побочного продукта сгорания, устанавливали датчики угарного газа в пределах 10 футов от каждой спальной комнаты. Относится только к отелю, построенному до января 2016 года.
Техас Тех. Гум. Рез. Код Энн. § 42.060 – Детекторы угарного газа . Требует, чтобы детские сады, групповые детские сады и семейные дома были оборудованы детекторами угарного газа.
Техас. Кодекс здоровья и безопасности Ann. § 766.003 — Информация, касающаяся пожарной безопасности и опасностей угарного газа Требует от государства подготовить информацию о наличии детекторов угарного газа, их использовании для предотвращения отравления угарным газом; и необходимость надлежащего использования и обслуживания приборов, работающих на ископаемом топливе.
Юта Юта Код Энн. 1953 § 15А-5-205.5 Требуются датчики угарного газа на каждом жилом уровне в новых жилых строениях, регулируемых государственными жилищными нормами и оборудованных приборами для сжигания топлива.
Юта Код Юты Энн. § 10-8-53.5 и § 17-50-327 Запрещает муниципалитету применять любые постановления, правила или постановления, требующие установки или обслуживания детекторов угарного газа в жилом доме, в отношении кого-либо, кроме проживающих в нем лиц.Не влияет на соискателей разрешения на строительство, если строительные нормы и правила требуют установки детекторов угарного газа в рамках нового строительства.
Вермонт Вт.стат. Аня. синица 9 § 2881–2883 – Детекторы дыма и детекторы угарного газа Требует, чтобы лицо, которое строит жилой дом на одну семью, установило один или несколько детекторов дыма и один или несколько детекторов угарного газа вблизи любых спален в жилище в соответствии с инструкциями производителя.В жилом помещении, обеспеченном электроэнергией, извещатели должны питаться от электросети в здании и от аккумуляторной батареи. Закон гласит, что ничто в этом разделе не требует от владельца или жильца дома на одну семью обслуживания или использования детектора дыма или детектора угарного газа после установки.
Вермонт Вт.стат. Аня. синица 20, § 2729 – Общие положения отдела пожарной безопасности Требуется любой кондоминиум или многоквартирный жилой дом с общей крышей, или рядные дома, или другие жилые здания, в которых люди спят, включая отели, мотели и туристические дома, за исключением домов и помещений, занимаемых владельцами на одну семью, независимо от того, являются ли единицы в собственности, в аренде или аренде, для размещения одного или нескольких детекторов угарного газа.
Вирджиния Вирджиния Код Энн. § 27-94 и след. — Кодекс пожарной безопасности штата; и Вирджиния Код Энн. § 36-97 и след. — Единый государственный строительный кодекс Устанавливает общегосударственный стандарт по установке и обслуживанию датчиков дыма и угарного газа в сдаваемых в аренду объектах, требует, чтобы арендодатель устанавливал датчики дыма без переоборудования места установки и ежегодно подтверждал, что датчики дыма установлены и поддерживаются в хорошем рабочем состоянии в жилой дом в соответствии с Кодексом пожарной безопасности штата.
Вирджиния Вирджиния Код Энн. § 55-248.16 — Арендатор для содержания жилой единицы. Запрещает арендатору снимать или вмешиваться в работу датчика угарного газа, установленного арендодателем.
Вирджиния Вирджиния Код Энн. § 55-248.18 – Обязательства арендатора Уполномочивает арендатора устанавливать устройства обнаружения угарного газа, которые арендатор может счесть необходимыми для обеспечения своей безопасности.
Вашингтон Вашингтон Ред. Код Ann. § 19.27.530 – Сигнализаторы угарного газа Требует установки датчиков угарного газа в жилых единицах, построенных или изготовленных в штате; требует, чтобы продавец любого частного дома, занимаемого владельцем, оборудовал жильца сигнализацией угарного газа, прежде чем покупатель или любое другое лицо сможет законно занять это место жительства; позволяет совету по строительным нормам освобождать категории жилых зданий, если он определяет, что требование сигнализации угарного газа не является необходимым для защиты благосостояния жильцов.
Западная Вирджиния W. VA Кодекс § 29-3-16a — Детекторы дыма в домах на одну и две семьи; детекторы угарного газа в жилых помещениях; штраф Требует установки детекторов угарного газа во вновь строящихся жилых домах с отопительным или кухонным оборудованием, работающим на топливе; все помещения, в которых будет спать человек, примыкающие и находящиеся непосредственно под и над всеми помещениями или помещениями, в которых находятся стационарно установленные топливосжигающие приборы и оборудование, выделяющие угарный газ как побочный продукт горения, расположенные во всех многоквартирных домах, пансионатах , общежития, учреждения длительного ухода, учреждения по уходу за взрослыми или детьми, дома престарелых, одно- и двухквартирные дома, предназначенные для сдачи внаем или внаем, гостиницы и мотели.
Висконсин Висконсин Стат. Аня. § 101.647 – Жилье на одну и две семьи Код Требуется, чтобы владелец жилого дома на 1 или 2 семьи (не включая отели) установил датчик угарного газа на каждом этаже и в подвале жилого помещения, если к жилищу пристроен гараж, камин или котел
Висконсин Висконсин Стат. Аня. § 101.149 — Детекторы угарного газа Требуются детекторы угарного газа в гостиничных номерах или любых общественных зданиях, используемых для сна или проживания, за исключением больниц и домов престарелых, в которых есть устройства, выделяющие угарный газ, а также в некоторых смежных комнатах и ​​коридорах.

Определения зданий и элементы данных

Информация, представленная здесь, содержит технические определения, процедуры измерения и структуры кодирования для элементов данных зданий. Концептуальная основа на рис. 1 иллюстрирует взаимосвязь между этими компонентами площади застройки.

Определения зон застройки

1

Приведенные здесь определения и процедуры предназначены для разъяснения и предоставления рекомендаций по сбору и компиляции данных о зданиях UConn Health.Эти руководящие принципы основаны на определениях и стандартах, установленных в 1960-х годах для Федерального совета по строительству и опубликованных Национальной академией наук. Стандарты Федерального совета по строительству предназначались для использования федеральными агентствами, но они получили широкое распространение и используются колледжами и университетами.

Определения и руководящие принципы пытаются прояснить стандарты, по которым интерпретируется пространство, и то, как применялись стандарты измерения.Руководящие принципы используются для установления общего стандарта для данных, которые включаются в инвентаризацию зданий, чтобы обеспечить базу данных, которую можно использовать как для внутриучрежденческих, так и для межучрежденческих целей.

1. Общая площадь

A. Определение: Сумма всех площадей на всех этажах здания, находящихся в пределах наружных поверхностей его наружных стен, включая площади проникновения в пол, пусть и незначительные, для циркуляции и площади шахт, которые соединяют один этаж с другим.

B. Основание для измерения: Общая площадь рассчитывается путем физического измерения или масштабирования измерений от внешних поверхностей наружных стен без учета карнизов, пилястр, контрфорсов и т. д., которые выходят за пределы стеновых поверхностей. Исключаются зоны с высотой потолка менее шести футов и шести дюймов.

Измеряется в квадратных футах брутто (GSF):
Общая площадь = полезная площадь + площадь конструкции

C. Описание: В дополнение ко всем внутренним помещениям, указанным выше, общая площадь должна включать следующее: выкопанные подвальные помещения; мезонины, пентхаусы и чердаки; гаражи; закрытые веранды, внутренние или внешние балконы, обнесенные стеной или нет, если они используются для эксплуатационных функций; и коридоры, обнесенные стеной или нет, при условии, что они находятся в пределах наружных лицевых линий здания, вплоть до водосточной линии крыши.Площадь лестничных пролетов, лифтовых шахт и воздуховодов (примеры инфраструктуры здания) следует учитывать как общую площадь на каждом этаже, через который они проходят.

D. Ограничения: Исключая открытые зоны, такие как автостоянки, игровые площадки, корты и световые колодцы, или части верхних этажей, исключаемые комнатами или вестибюлями, которые возвышаются над высотой потолка одного этажа.

E. Исключение: Включает верхний некрытый этаж парковочных сооружений, где имеется парковка.

2. Назначаемая площадь (чистые назначаемые квадратные футы — NASF)

A. Определение: Сумма всех площадей на всех этажах здания, закрепленных или доступных для присвоения жильцу или определенному использованию.

B. Основание для измерения: Назначаемая площадь вычисляется путем физического измерения или масштабирования измерений от внутренних поверхностей поверхностей, которые образуют границы обозначенных областей. Исключите зоны с чистой высотой потолка менее шести футов шести дюймов, если только не соблюдены критерии отдельной конструкции.

Измеряется в назначаемых квадратных футах (ASF):
Назначаемая площадь = сумма площадей, определяемых десятью назначаемыми основными категориями использования помещений

C. Описание: Включает подразделения десяти основных категорий использования помещений для назначаемого пространства — классы, лаборатории, офисы, учебные помещения, специальное использование, общее использование, вспомогательное обслуживание, здравоохранение, жилое и неклассифицированное — которые используются для выполнения миссии учреждения.

Д.Ограничения: Не следует делать вычеты на необходимые колонны и выступы здания. Области, определенные как обслуживание зданий, обращение; механические и структурные не должны быть включены.

3. Неприсваиваемая область

A. Определение: Сумма всех площадей на всех этажах здания, недоступная для назначения жильцам или для специального использования, но необходимая для общего функционирования здания.

B. Основание для измерения: Неназначаемая площадь вычисляется путем физического измерения или масштабирования измерений от внутренних поверхностей поверхностей, которые образуют границы обозначенных областей.Исключите зоны с высотой потолка менее шести футов и шести дюймов, если только не соблюдаются критерии отдельной конструкции.

Измеряется с точки зрения площади:
Неприсваиваемая площадь = сумма площадей, определяемых тремя не присваиваемыми категориями использования помещений

C. Описание: Включать пространственные подразделения трех категорий использования помещений, не подлежащих присвоению, – службы здания, циркуляция и механическое – которые используются для обеспечения общей эксплуатации здания.

D. Ограничения: Не следует делать вычеты за необходимые колонны и выступы здания. Области, определенные как назначаемые, не должны включаться.

4. Зона обслуживания здания

A. Определение: Сумма всех площадей на всех этажах здания, используемого для хозяйственных принадлежностей, умывальников, хозяйственных туалетов и общественных туалетов. ПРИМЕЧАНИЕ. В зону обслуживания здания не входят выделяемые зоны (например, зоны, классифицированные как 730 — Центральное хранилище и 870 — Центральное снабжение, не являются частью зоны обслуживания здания).

B. Основа для измерения: Зона обслуживания здания рассчитывается путем физического измерения или масштабирования измерений от внутренних поверхностей поверхностей, которые образуют границы обозначенных областей. Исключите зоны с высотой потолка менее шести футов и шести дюймов, если только не соблюдаются критерии отдельной конструкции.

C. Описание: Сюда должны входить уборные или аналогичные небольшие помещения для уборки, помещения для хранения материалов для технического обслуживания, помещения для мусора, предназначенные исключительно для хранения неопасных отходов, создаваемых обитателями здания в целом, и общественные туалеты.

D. Ограничения: Не следует делать вычеты за необходимые колонны и выступы здания. Не следует включать центральные помещения физических заводских цехов или помещения специального назначения, такие как бельевые шкафы и хозяйственные помещения в общежитиях. Не включает отдельные туалеты.

5. Зона распространения

A. Определение: Сумма всех площадей на всех этажах здания, необходимая для физического доступа к некоторому подразделению пространства, независимо от того, физически оно ограничено перегородками или нет.

B. Основание для измерения: Площадь циркуляции рассчитывается путем физического измерения или масштабирования измерений внутренних поверхностей поверхностей, которые образуют границы обозначенных зон. Исключите зоны с чистой высотой потолка менее шести футов шести дюймов, если только не соблюдены критерии отдельной конструкции.

C. Описание: Включать, но не ограничиваться, общественные коридоры, пожарные вышки, вестибюли лифтов, туннели, мосты и площадь лифтовых шахт, эскалаторов и лестниц на каждом этаже. Приемные зоны, такие как погрузочные доки, следует рассматривать как пространство для циркуляции. Любая незакрытая часть погрузочной площадки должна быть исключена как из зоны движения, так и из общей площади застройки. Погрузочная платформа, которая также используется для центрального хранения, должна рассматриваться как назначаемая зона и кодироваться как центральное хранилище (730). Также включаются коридоры, обнесенные стеной или нет, при условии, что они находятся в пределах внешних лицевых линий зданий до линии ската крыши.

Д.Ограничения: Не следует делать вычеты за необходимые колонны здания и небольшие выступы. При определении площадей коридора следует включать только те помещения, которые необходимы для общего доступа. Не следует включать закрытые проходы с ограниченным доступом, используемые только для прохода в пределах набора комнат, аудиторий или других рабочих зон организационного подразделения.

6. Механический участок

A. Определение: Сумма всех площадей на всех этажах здания, предназначенного для размещения механического оборудования, инженерных коммуникаций и шахтных площадей.

B. Основание для измерения: Механическая площадь вычисляется путем физического измерения или масштабирования измерений от внутренних поверхностей поверхностей, которые образуют границы обозначенных областей. Исключите зоны с высотой потолка менее шести футов и шести дюймов, если только не соблюдаются критерии отдельной конструкции.

C. Описание: Включены механические помещения, такие как центральные коммунальные предприятия, котельные, помещения для механического и электрического оборудования, топливные комнаты, счетчики и коммуникационные шкафы, а также площадь каждого этажа воздуховодов, трубных шахт, механических служебных шахт, служебные желоба и стеки.

D. Ограничения: Не следует делать вычеты за необходимые колонны и выступы здания. Места, обозначенные как частные туалеты, не включены.

7. Чистая полезная площадь

A. Определение: Сумма всех площадей на всех этажах здания, либо закрепленных за жильцами, либо доступных для присвоения жильцам, либо для конкретного использования, либо необходимых для общего функционирования здания.

B. Основа для измерения: Чистая полезная площадь рассчитывается путем суммирования назначаемой и неназначаемой площади.

Измеряется в чистых квадратных футах (NUSF):
Чистая полезная площадь = Назначаемая площадь + Неназначаемая площадь

C. Описание: Включает подразделения помещений десяти назначаемых основных категорий использования помещений и трех неназначаемых категорий помещений.

D. Ограничения: Не следует делать вычеты за необходимые колонны и выступы здания. Области, определенные как структурные, не должны быть включены.

8.Строительный участок

A. Определение: Сумма всех площадей на всех этажах здания, которые не могут быть заняты или использованы из-за конструктивных особенностей здания.

B. Основание для измерения: В соответствии с этими определениями точные расчеты путем прямого измерения невозможны. Он определяется путем расчета разницы между измеренной общей площадью и измеренной чистой полезной площадью.

Измеряется по площади:
Структурная площадь = Общая площадь — Чистая полезная площадь

С.Описание: Примеры строительных элементов, обычно классифицируемых как структурные области, включают наружные стены, противопожарные стены, постоянные перегородки, непригодные для использования области на чердаках или подвалах или сопоставимые части здания с ограничениями по высоте потолка, а также нераскопанные подвальные помещения.

Концептуальная основа для анализа пространства здания (рис. 1)

Коды текущего использования: определения, описания

000 — Строительные службы/инфраструктура
Области учреждения, которые не относятся к какой-либо конкретной области управления и используются для обслуживания здания.Эти зоны представляют собой проходные помещения (например, коридоры, лифты, вестибюли и лестничные клетки).

100 — Учебные классы
Эта категория объединяет классные помещения в качестве общего ресурса объекта, даже если эти помещения подпадают под разные уровни контроля в рамках всей организации. Термин «учебная аудитория» относится к классным комнатам общего назначения, а также лекционным залам, комнатам для чтения, комнатам для семинаров и другим помещениям, используемым для других запланированных внелабораторных занятий. Общие классные помещения относятся к любым вспомогательным комнатам, которые обслуживают «классную» деятельность.Классная комната может содержать различные типы оборудования (например, телекоммуникационное, мультимедийное и т. д.), если тип оборудования не привязывает класс к определенному типу дисциплины или предмета.

200 — Лабораторные помещения
Лаборатория – это помещение, отличающееся специальным оборудованием или определенной конфигурацией помещения, которое связывает учебную или исследовательскую деятельность с определенной дисциплиной или тесно связанной группой дисциплин. Лабораторные помещения можно разделить на три категории: классные, открытые и исследовательские лаборатории.Лаборатория класса используется для запланированного обучения. Открытая лаборатория не запланирована, но поддерживает обучение. Исследовательская лаборатория используется для исследований, экспериментов, наблюдений, исследовательской подготовки или структурированной творческой деятельности, которая поддерживает расширение области знаний. Исследовательская лаборатория дополнительно подразделяется на влажную и сухую. Отличие заключается в наличии проточной воды в лаборатории для использования в экспериментах. Исследовательская деятельность классифицируется по кодам усилий и представлена ​​процентом выполненной конкретной деятельности (т.г., спонсируемые исследования, обучение и т. д.).

300 — Офисные помещения
Офисные помещения — это ресурсы, специально предназначенные для выполнения различных академических, административных и служебных функций. Они состоят из индивидуальных, многоместных или рабочих мест, используемых для выполнения действий за столом, и поддержки этих пространств.

400 — Учебные помещения
Учебное помещение делится на пять категорий: учебная комната, учебная служба, библиотека, помещение для обработки и учебная комната с открытой стопкой. Учебная комната может содержать оборудование или материалы, которые помогают учебе или учебному процессу, но не ограничивают комнату определенной академической дисциплиной или областью обучения.

500 — Помещения специального назначения
В эту категорию входят категории использования помещений, которые достаточно специализированы в своей основной деятельности или функции, чтобы гарантировать уникальный код помещения. Эта классификация включает зоны для обеспечения безопасности, производства средств массовой информации, демонстраций, помещений для животных, аппаратных и банковских учреждений.

600 — Помещения общего пользования
Эти помещения классифицируются по более широкой доступности для использования широкой публикой, персоналом, студентами и преподавателями, чем помещения в группе помещений специального назначения. Эти области включают сборку, комнаты отдыха, объекты общественного питания, мерчандайзинг, детский сад и выставки.

700 — Вспомогательные помещения
Вспомогательные помещения, которые обеспечивают централизованное пространство для различных вспомогательных вспомогательных систем и служб кампуса, помогают поддерживать все программы и деятельность учреждения в рабочем состоянии. Эти области не доступны напрямую для широкой публики, сотрудников, студентов или преподавателей, но косвенно обслуживают эти области при постоянной поддержке. Эти области являются централизованными в том смысле, что они обычно обслуживают весь объект из контролируемого места. Включенные области включают обработку данных, магазины, центральное хранилище, прачечную, почтовую комнату, механические помещения, механические шахты, электрические комнаты / шкафы и телекоммуникационную комнату / шкафы.

800 — Учреждения здравоохранения
Учреждения, используемые для оказания помощи пациентам, как людям, так и животным.К ним относятся спальни и ванные комнаты для пациентов, операционные (OR), комнаты для процедур/обследований, посты медсестер, лаборатория диагностической службы и дежурные комнаты для персонала.

900 — Жилые помещения
Помещения, предоставляемые в качестве жилых помещений на длительный или короткий срок преподавателям, сотрудникам или посетителям. К таким зонам относятся комнаты для сна/учебных занятий.

Строительные службы/инфраструктура

010 Коридор: Площадь, используемая в качестве основного прохода внутри здания.

011 Лифт: Площадь на каждом этаже, представляющая собой вертикальную шахту, используемую для лифта.

012 Вестибюль лифта: Зона, непосредственно прилегающая к дверям лифтов и ограниченная основными проходными помещениями.

014 Вестибюль: Главный вход в здание и территория, служащая входу только для передвижения.

017 Лестница: Площадь на каждом этаже, представляющая собой вертикальную шахту, используемую лестницей.Каждому этажу назначается зона, которая ведет непосредственно от лестничной площадки этого этажа.

[вернуться к текущим кодам использования]

Учебные помещения

110 Класс: Комната, используемая для занятий, которые не привязаны к определенной дисциплине или предмету с помощью оборудования или конфигурации комнаты. Включает в себя помещения, обычно используемые для занятий по расписанию, которые не требуют специального, ограничительного оборудования или конфигурации. Эти помещения могут называться лекционными залами, лекционно-демонстрационными залами, помещениями для семинаров и классами общего назначения.Классная комната может быть оборудована стульями-планшетами, столом и стульями или аналогичными типами сидений. Эти помещения могут содержать специальное оборудование для телекоммуникаций и мультимедиа. Помещение не может быть оборудовано оборудованием, делающим помещение непригодным для использования классами всех направлений обучения.

115 Классная комната: Комната, которая непосредственно обслуживает одну или несколько классных комнат в качестве расширения деятельности в комнате. Они должны служить классу.

120 Учебная комната: Комната или зона, используемая отдельными лицами или группами для занятий по своему усмотрению, которая не ограничена определенным предметом или дисциплиной с помощью имеющегося оборудования.

[вернуться к текущим кодам использования]

Лабораторное оборудование

210 Студенческая лаборатория: Комната, используемая в основном для официальных или регулярных занятий, требующих специального оборудования или определенной конфигурации комнаты для участия студентов, экспериментов, наблюдения или практики в академической дисциплине. Классная лаборатория спроектирована или оснащена оборудованием для удовлетворения потребностей конкретной дисциплины для группового обучения в официально или регулярно запланированных классах.Это специальное оборудование обычно ограничивает или исключает использование комнаты другими дисциплинами.

215 Служба студенческой лаборатории: Комната, которая непосредственно обслуживает одну или несколько классных лабораторий в качестве продолжения деятельности в этих комнатах.

250 Исследовательская лаборатория — Влажная: Помещение, используемое в основном для лабораторных экспериментов, исследований или обучения методам исследований; или профессиональные исследования и наблюдения в рамках конкретной программы. Исследовательская лаборатория предназначена или оборудована для преподавателей, сотрудников и студентов для проведения исследований и контролируемой или структурированной творческой деятельности.Эти мероприятия обычно ограничиваются преподавателями, сотрудниками и назначенными аспирантами и применимы к любой академической дисциплине. Содержит средства для обеспечения проточной водой для экспериментов.

255 Служба исследовательской лаборатории: Комната, которая непосредственно обслуживает одну или несколько исследовательских лабораторий в качестве продолжения деятельности в этих комнатах. Включает только те помещения, которые непосредственно обслуживают исследовательскую лабораторию.

260 Комната для оборудования: Комната, которая служит для хранения/использования специализированного оборудования.

[вернуться к текущим кодам использования]

Офисные помещения

310 Офис: Комната, в которой размещаются сотрудники или студенты, работающие за одним или несколькими столами, столами или рабочими местами. Офис обычно назначается одному или нескольким людям в качестве станции или рабочей зоны. Он может быть оборудован письменными столами, стульями, столами, книжными шкафами, шкафами для документов, компьютерными рабочими местами или другой оргтехникой. Включены преподаватели, административные, канцелярские работники, выпускники, ассистенты преподавателей и т. д.

311 Офис факультета: Офис, специально выделенный для использования преподавателями.

312 Открытый офис/рабочая станция: Открытая площадка с рабочими станциями или сама рабочая станция, если она индивидуально идентифицируется на открытой площадке. Рабочие места, как правило, находятся внутри систем мебельных перегородок, высота которых может варьироваться.

315 Office Service: Комната или пространство, которое непосредственно обслуживает офис или группу офисов в качестве продолжения деятельности в этих помещениях. Включает кладовые, картотеки, копировальные комнаты, а также коридоры и туалеты для персонала в офисных помещениях.

350 Конференц-зал: Помещение, обслуживающее офисный комплекс и используемое в основном для совещаний персонала и деятельности отдела. Конференц-зал обычно оборудован столами и стульями. Включает в себя учебные комнаты, которые не являются частью академической программы.

355 Конференц-зал Обслуживание: Комната или пространство, которое напрямую обслуживает один или несколько конференц-залов в качестве продолжения деятельности в этих помещениях.

[вернуться к текущим кодам использования]

Учебные помещения

410 Кабинет: Комната или зона, используемые отдельными лицами для занятий по своему усмотрению, которые ограничены определенным предметом, лицом или дисциплиной по назначению.

420 Библиотека/Стопка: Комната, используемая для размещения организованных коллекций учебных материалов для использования в качестве учебного ресурса.

430 Открытая учебная комната: Сочетание учебной комнаты и стеллажа, как правило, без физических границ между стеллажом и учебными зонами.

455 Учебная служба: Комната, которая непосредственно обслуживает учебные комнаты, стеллажи, учебные комнаты с открытым стеллажом или комнаты обработки в качестве прямого продолжения деятельности в этих комнатах.

[вернуться к текущим кодам использования]

Объекты специального назначения

530 Медиа-производство: Помещение, используемое для производства или распространения мультимедийных материалов или сигналов.

535 Служба медиапроизводства: Помещение, которое непосредственно обслуживает помещение для производства или распространения медиа как продолжение деятельности в этом учреждении.

550 Демонстрация: Комната или группа комнат, используемых для отработки в рамках учебной программы принципов определенных дисциплин, таких как обучение, уход за детьми или их развитие, а также управление домом или экономика.Ключевым критерием здесь является практическая деятельность в рамках учебной программы, которая точно имитирует реальный мир или профессиональную среду.

555 Демонстрационная служба: Комната, которая непосредственно служит демонстрационному объекту в качестве продолжения деятельности в этом объекте.

570 Помещения для животных: Помещение, в котором содержатся лабораторные животные, используемые в исследовательских или учебных целях. Включает помещения для животных, клетки, стойла и палаты. Этот код является эксклюзивным для учреждений ветеринарии.

575 Служба помещений для животных: Помещение, которое непосредственно обслуживает помещение для содержания животных в качестве продолжения деятельности в этом помещении. Включает помещения для хранения кормов, помещения для смешивания кормов, помещения для мытья клеток, амбулаторные операционные, литейные или инструментальные помещения. Этот код является эксклюзивным для учреждений ветеринарии.

[вернуться к текущим кодам использования]

Объекты общего назначения

610 Собрание: Комната, предназначенная и оборудованная для собрания большого количества людей для таких мероприятий, как драматические, музыкальные, религиозные или церемонии вручения дипломов. Включает в себя театры, зрительные залы, концертные залы и арены, используемые преимущественно для общих представлений (ораторов), представлений (драматических, музыкальных, танцевальных). Места для сидения, оркестровые ямы, алтари, арены, проходы и сцены (если они не используются в основном для обучения) включены и обычно объединены в пространство для собраний.

615 Сборочная служба: Комната или зона, которая непосредственно служит сборочному цеху в качестве продолжения деятельности на этом объекте.

630 Food Facility: Комната, используемая для приема пищи.Включает столовые, кафетерии, закусочные, рестораны и аналогичные зоны приема пищи, в том числе такие зоны в общежитиях, клубах преподавателей и т. д. В эту категорию входят объекты, открытые для студентов, преподавателей, сотрудников или широкой публики.

635 Food Facility Service: Помещение, которое непосредственно обслуживает продовольственное заведение в качестве продолжения деятельности в этом учреждении.

640 Дневной уход: Комната, используемая для обеспечения дневного или ночного ухода за детьми или пожилыми людьми в качестве немедицинской услуги для членов институционального сообщества.

645 Служба дневного ухода: Комната, которая непосредственно служит основной комнате для занятий в учреждении дневного ухода в качестве расширения деятельности в этой комнате.

650 Комната отдыха: Комната, используемая для отдыха и релаксации, которая не ограничивается определенной группой людей, подразделением или районом. Гостиная обычно оборудована мягкой мебелью, драпировками или ковровым покрытием и может включать торговые автоматы.

655 Lounge Service: Комната, непосредственно обслуживающая зал отдыха общего пользования.

660 Мерчандайзинг: Комната, используемая для продажи товаров или услуг.

665 Служба мерчандайзинга: Комната, которая непосредственно обслуживает торговую точку, являясь продолжением ее деятельности.

690 Раздевалка: Комната, предназначенная для переодевания, в которой также могут быть туалеты и душевые.

[вернуться к текущим кодам использования]

Вспомогательные объекты

710 Центр обработки данных/компьютерный центр: Комната, используемая в качестве компьютерного центра обработки данных или телекоммуникационного центра с приложениями, которые достаточно широки, чтобы обслуживать общие административные или академические потребности в первичном оборудовании центральной группы пользователей, отдела, колледжа, школе или целом учреждении.Центральная компьютерная или телекоммуникационная комната может быть одной из групп комнат, составляющих центр предоставления компьютерных услуг по обработке данных или телекоммуникационных услуг различным уровням групп пользователей. Хотя текущая основная деятельность этой категории более тесно связана с оборудованием, чем с деятельностью человека, в этих областях требуется персонал технической поддержки, и физический доступ может быть ограничен этим персоналом. Эти центральные аппаратные чаще всего появляются на уровне кампуса и крупных организационных единиц и, как правило, подлежат контролю окружающей среды и безопасности, а также процедурам, ограничивающим доступ пользователей к электронным терминалам, телефону или модему.

715 Служба обработки данных/компьютерного центра: Помещение, которое непосредственно обслуживает центральный компьютер или телекоммуникационное оборудование в качестве расширения деятельности в этом учреждении.

720 Магазин: Помещение, используемое для производства, ремонта или обслуживания продуктов или оборудования. Включает столярные, сантехнические, HVAC, электротехнические и малярные мастерские, а также аналогичные физические объекты технического обслуживания. В эту категорию также входят централизованные мастерские по изготовлению или ремонту исследовательского или учебного оборудования, а также по ремонту и обслуживанию мультимедийного оборудования и устройств.

725 Служба магазина: Помещение, которое непосредственно обслуживает магазин как продолжение деятельности в этом помещении.

730 Центральное хранилище: Помещение или здание, которое используется для хранения оборудования или материалов и которое обслуживает несколько категорий использования помещений, организационных единиц или зданий. Концепция центрального или общего является ключом к правильному применению этого кода. Подавляющее большинство складских помещений в кампусе — это служебные помещения (например, 115, 215, 355, 615 и т.), которые непосредственно поддерживают основную комнату или группу комнат; например, помещение для хранения бумаги может обслуживать несколько офисов в одном районе. Служебные складские помещения расположены несколько близко к обслуживаемым ими помещениям и используются чаще, чем время от времени. Служебные помещения центрального склада обычно ограничиваются вспомогательными помещениями, связанными с транспортировкой материалов в крупные центральные хранилища и склады и из них, складскими помещениями для ручных тележек и другого движущегося оборудования, стеллажным хранением и другими помещениями, поддерживающими функцию центрального хранения.

735 Служба центрального хранения: Помещение, которое непосредственно обслуживает центральное хранилище в качестве продолжения деятельности в этом учреждении. Служебные помещения центрального склада обычно ограничиваются вспомогательными помещениями, связанными с транспортировкой материалов в крупные центральные хранилища и склады и из них. Включены складские помещения для ручных тележек и другого движущегося оборудования, стеллажи и другие помещения, поддерживающие функцию центрального хранения.

740 Хранение транспортных средств: Помещение или строение, используемое для размещения или хранения государственных транспортных средств.Определение «транспортное средство» интерпретируется здесь в широком смысле, включая вилочные погрузчики, движущееся оборудование и другие транспортные устройства или оборудование с механическим приводом.

745 Служба хранения транспортных средств: Помещение, которое непосредственно обслуживает помещение для хранения транспортных средств в качестве продолжения деятельности в этом учреждении.

750 Центральная служба: Комната или зона, которая используется для обработки, подготовки, тестирования или предоставления услуг комплексной центральной или общеуниверситетской службы поддержки. Централизованное предоставление услуг может быть обеспечено за счет специального оборудования, деятельности человека, специальной доступности пространства или любой комбинации этих элементов.

755 Центральная служба поддержки: Комната, которая непосредственно обслуживает центральную службу поддержки в качестве продолжения деятельности в этом учреждении.

760 Опасные материалы: Централизованное предприятие, используемое для хранения, обработки или удаления опасных или токсичных отходов. К опасным или токсичным материалам относятся любые материалы, предназначенные для специального или официального регулирования или контроля на основании потенциального вреда для жизни растений или животных.

765 Служба обращения с опасными материалами: Объект, который обслуживает централизованный объект, используемый для хранения, обработки или удаления опасных или токсичных отходов.

[вернуться к текущим кодам использования]

Учреждения здравоохранения

810 Спальня для пациентов: Комната с кроватью, предназначенная для ухода за больными.

815 Комната для пациентов Служба: Комната, которая непосредственно обслуживает одну или несколько спален для пациентов в качестве продолжения деятельности в этих палатах.

820 Ванна для пациентов: Комната с ванной и туалетом для пациентов. В эту категорию входят туалеты и ванные комнаты, примыкающие к палатам пациентов или совмещенные с ними.

830 Станция медсестер: Комната или зона, используемые медсестрами или другим персоналом по уходу за пациентами, которые контролируют или управляют услугами здравоохранения. Это основная рабочая зона, используемая медсестрами и другим персоналом, осуществляющим уход за пациентами.

835 Служба медсестер: Комната, которая непосредственно обслуживает одну или несколько комнат медсестер в качестве расширения деятельности в этих комнатах.

840 Хирургия: Операционные.

845 Хирургическая служба: Комната, которая напрямую обслуживает одну или несколько операционных в качестве продолжения деятельности в этих палатах.

850 Лечение/Обследование: Кабинет для диагностики и лечения.

855 Служба лечения/обследования: Кабинет, который непосредственно служит процедурному/осмотровому кабинету в качестве продолжения деятельности в этом учреждении.

860 Лаборатория диагностической службы: Комната, используемая для оказания вспомогательных диагностических услуг всему медицинскому учреждению.

865 Служба поддержки лаборатории диагностической службы: Помещение, которое непосредственно обслуживает лабораторию диагностической службы в качестве продолжения деятельности в этом учреждении.

870 Центральные запасы: Комната, используемая централизованно для хранения предметов медицинского назначения в медицинском учреждении.

880 Общественное ожидание: Помещение, используемое населением для ожидания госпитализации, лечения или информации в медицинском учреждении.

890 Служба дежурства персонала: Комната или помещения, используемые медицинским персоналом для отдыха или сна во время дежурства по назначению в медицинском учреждении.

895 Служба дежурного персонала: Комната, которая непосредственно обслуживает дежурную комнату персонала в качестве расширения деятельности в этом учреждении.

[вернуться к текущим кодам использования]

1 Источник: Технический отчет № 50 Федерального совета по строительству (публикация 1235), Классификация районов застройки, Национальная академия наук, Консультативный совет по исследованиям в области строительства.

[наверх]

Совместная собственность, ваши права и обязанности

Почти все квартиры подлежат долевой собственности. право собственности система, которая распространяется на всех совладельцев и их арендаторов.

В некоторых особых случаях эта правовая система может распространяться на жилые дома, а также на коммерческие или профессиональные помещения.

Независимо от имущества в со- право собственности , он всегда имеет два юридически неразделимых элемента:

— частные помещения (например, комнаты в общежитии)

— квота, выраженная в процентах (чаще тысячных) от площади мест общего пользования (зеленых насаждений, лифтов, котельной и т.д.).

Эти два элемента, частные секции и общая зона обмен , составляют неделимый лот.

Закон устанавливает обязательные правила использования и управления зданиями, на которые распространяется правовая система совместной собственности.

Правила совместной собственности

Эти правила указаны в правилах совместной собственности, которые содержат как общую информацию о здании, так и о предполагаемом использовании частных зон вашего участка. Поэтому нужно уважать это.

Например, : вы живете в здании, предназначенном исключительно для проживания, занимаетесь бизнесом будет быть там запрещено.Можно допустить занятие либеральной профессией. Поэтому необходимо ознакомиться с правилами совместной собственности, чтобы узнать больше об этом. Тем не менее, простое административное местонахождение головного офиса индивидуального предпринимателя в жилом районе теоретически разрешено, главным образом, если деятельность осуществляется на улице. Для компании также возможно установить место жительства по месту жительства ее законного представителя, но только по месту жительства менеджера (например, генерального директора или менеджера), но не партнера.

Если договорное или законодательное положение отклоняет домицилирование головного офиса юридического лица по месту жительства его руководителя, такое домицилирование остается возможным в течение максимального периода 5 лет. Управляющий должен указать временный характер своего места жительства при регистрации и проинформировать владельца помещения заказным письмом с уведомлением.

Осторожно : однако домицилирование по личному месту жительства не разрешает осуществление деятельности, прием товаров или клиентов и не влечет за собой никаких изменений в использовании помещений или применения статуса коммерческого арендовать .

Даже при наличии сходства в правилах долевой собственности нужно быть внимательным к возможным особенностям в вашем случае. Это включает в себя любые ограничения на использование ваших участков совместной собственности и, следовательно, защищает вас от любых злоупотреблений со стороны других совладельцев..

Обновление правил совместной собственности

Для приведения положений о совместной собственности, которые иногда устарели, в соответствие с законодательными и нормативными положениями, появившимися с момента их создания, общее собрание может внести коррективы, проголосовав простым большинством присутствующих совладельцев. или представлены (ст. 24 закона от 10 июля 1965 г.).Публикация этих изменений в Земельной службе осуществляется в установленном порядке. Регистрация плату (а не за пропорциональную плату).

Эти доработки могут позволить избавиться от любых пунктов, противоречащих регламенту, или, наоборот, включить обязательные пункты, которых нет.

Среди недавних законодательных изменений мы в основном отмечаем закон о доступе к жилью и обновленному городскому планированию (известный как закон ALUR) от 24 марта 2014 года, который в основном создает новую систему управления для малых совладельцев и направлен на облегчение управления и принятие решений совладельцами.

Глава 24 – Жилищные правила

(Изменено полностью Приказом О-04-40 от 20.04.2004; Приказом

О-07-39 от 2 апреля 2007 г.; и по Орд. О-10-26 принят 19 апреля 2010 г.;

по заказу. О-18-02 принята 20.02.2018)

 

§24-101. Принятие Кодекса содержания имущества.

§24-102. Дополнения, вставки, удаления и изменения.

§24-103. Правоприменение.

§24-104. Пенальти.


сек. 24-101. Принятие Кодекса содержания имущества.   [наверх]

Международный кодекс содержания имущества – 2018, опубликованный Советом международного кодекса, Инкорпорейтед, настоящим принимается в качестве Кодекса содержания имущества поселка Аддисон в штате Иллинойс для управления зданиями и сооружениями, как здесь предусмотрено. , и каждое положение, положение, наказание, условие и срок указанного Кодекса содержания имущества настоящим упоминаются, принимаются и становятся частью настоящего Кодекса, как если бы оно было полностью изложено в настоящей Главе, с дополнениями, вставками, исключениями и изменениями, предписанными в Разделе 24-102 настоящей главы.В соответствии с 65 ILCS 5/1-3-2 не менее трех (3) копий каждого Кодекса должны быть поданы в офис Сельского клерка для публичного использования, проверки и изучения. (Заказ. 18-02)

сек. 24-102. Добавления, вставки, удаления и изменения . [вернуться к началу]

В следующие разделы Международного кодекса содержания имущества 2018 г. внесены следующие поправки:

Раздел 101.1. Название: Вставка: Village of Addison, Illinois

Раздел 102.3.  Применение других норм и правил: Изменить следующим образом: Ремонт, дополнения или переделки строения или изменение жилого помещения должны производиться в соответствии с процедурами и положениями принятых Международных строительных норм, Международных норм пожарной безопасности, Международных норм жилищного строительства, Международный кодекс топливного газа, Международный механический кодекс, Международный кодекс энергосбережения, NFPA 70, Сантехнический кодекс штата Иллинойс, Кодекс доступности штата Иллинойс и Кодекс поселка Аддисон, Постановление о зонировании и Постановление о контроле за микрорайонами.Что касается обслуживания собственности, следующие положения Кодекса деревни Эддисон устанавливают дополнительные правила, применимые к собственности в деревне: Неприятности: глава 12; Дренаж: глава 9; глава 20, статья III; Животные: Глава 4; Разрешения на аренду жилья: глава 10, статья VIII; Парковка: глава 11, статья VI; Мусор: глава 15, статья V; Знаки: Глава 27.

Раздел 103.1. Добавить в конце существующего раздела: Термин «Инспекция отдела содержания имущества», используемый в настоящей главе, означает и относится к Департаменту общественного развития села.

Раздел 106.4. Наказания за нарушения. Изменить следующим образом: Любое лицо, которое нарушает положение настоящего Кодекса или не соблюдает его или любое из его требований, подлежит судебному преследованию в пределах, установленных законами штата или местными законами. Ответственный владелец, оператор или арендатор подлежит штрафу в размере не менее ста пятидесяти долларов (150,00 долларов США) и не более одной тысячи долларов (1000,00 долларов США) за каждое неисправленное нарушение, и каждый день такого нарушения существует после истечения указанного времени. для исправления, если таковые имеются, считается отдельным правонарушением.

Раздел 107.4. Несанкционированное вмешательство. Изменить следующим образом: Знаки, бирки или печати, вывешенные или прикрепленные должностным лицом Кодекса, не должны искажаться, уничтожаться, подделываться или удаляться. Такая публикация может быть удалена только должностным лицом Кодекса.

Раздел 108.1.3. Структура непригодна для проживания человека. Изменить следующим образом: Сооружение считается непригодным для проживания людей, если должностное лицо Кодекса обнаруживает, что такое сооружение является небезопасным, незаконным или из-за того, что сооружение находится в аварийном состоянии или не требует технического обслуживания, является антисанитарным, зараженным паразитами или крысами, содержит грязь и загрязнение или не имеет вентиляции, электричества, воды, оборудования, включая, помимо прочего, лифты и движущиеся лестницы, санитарно-технические или отопительные устройства или другое необходимое оборудование, требуемое настоящим Кодексом, или потому что расположение строения и содержимого внутри представляет собой опасность для людей, находящихся в здании или для населения.

Раздел 111. Средства обжалования. Изменить следующим образом: 

111.1. Заявление об апелляции.   Любое лицо, непосредственно затронутое решением Должностного лица Кодекса или уведомлением или приказом, изданным в соответствии с настоящим Кодексом, имеет право подать апелляцию Инспектору по обеспечению соблюдения Кодекса при условии, что письменное заявление об апелляции подано в течение десяти (10) дней после день вручения решения, уведомления или приказа. Заявление об обжаловании должно быть основано на утверждении о том, что истинное назначение настоящего Кодекса или принятых в соответствии с ним норм было неправильно истолковано, положения настоящего Кодекса не применяются в полной мере или требования настоящего Кодекса удовлетворяются в достаточной мере иными способами. .

В таком заявлении должно быть указано местонахождение имущества, имя заявителя, адрес, номер телефона в дневное время, требование Кодекса или уведомление, о котором идет речь, а также основание для подачи апелляции. Такие апелляции должны направляться Инспектору по обеспечению соблюдения Кодекса. Если Инспектор по обеспечению соблюдения Кодекса не одобрит ее, первоначальная апелляция и письменные комментарии Инспектора по обеспечению соблюдения Кодекса будут направлены помощнику директора по развитию сообщества для дальнейшего рассмотрения, и в случае согласия с апелляцией заявителю может быть предоставлен письменный ответ.В противном случае вопрос будет передан директору по развитию сообщества для принятия окончательного решения. Апелляции на уведомления и приказы (кроме уведомлений о неминуемой опасности) приостанавливают исполнение уведомления и приказа до тех пор, пока заявителю не будет дан ответ.

Раздел 112.4. Несоблюдение. Вставьте сто пятьдесят долларов (150 долларов США) и одну тысячу долларов (1000 долларов США) соответственно.

Раздел 201.3. Термины, определенные в других кодексах. Удалите Международный сантехнический кодекс и вставьте Сантехнический кодекс штата Иллинойс.Добавьте в конце этого раздела: Муниципальный кодекс деревни Аддисон, Постановление о зонировании деревни Аддисон, Строительный кодекс деревни Аддисон и Постановление о подразделении деревни Аддисон.

Раздел 202. Общие определения. Изменить следующим образом:

Для целей настоящей Главы следующие термины и фразы имеют значения, указанные в настоящем документе:

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СООРУЖЕНИЕ: Вспомогательное здание, использование которого является случайным и обычным в связи с основным зданием или использованием, и которое расположено на одном участке с таким основным зданием или использованием и находится в том же владении.

ЗДАНИЕ: см. структуру. Для целей настоящего Кодекса термины «здание» и «сооружение» взаимозаменяемы.

ОФИЦИАЛЬНОЕ ЛИЦО КОДЕКСА: Означает директора по развитию сообщества, отвечающего за администрирование и обеспечение соблюдения настоящего Кодекса и всех связанных с ним постановлений. Для целей настоящего постановления ссылка на термин «должностное лицо Кодекса» также означает помощника директора по развитию сообщества, инспектора по обеспечению соблюдения Кодекса, сотрудника по обеспечению соблюдения Кодекса, инспектора по развитию сообщества или другого уполномоченного лица, наделенного такими же полномочиями.

СТАНДАРТЫ КОДЕКСОВ

: Означают те вопросы Кодекса, которые применимы ко всем строениям, но не используются в процессе проверки для определения годовой оценки объекта аренды. См.: Вопросы проверки.

ЖИЛОЕ ЖИЛОЕ:  Означает любое закрытое помещение, которое полностью или частично используется или предназначено для использования в аренде, аренде, сдаче внаем или сдаче внаем, или которое используется для проживания.

ЖИЛИЩНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ, ЗАБРОШЕННОЕ: Жилое помещение, в котором никто не проживает в течение как минимум девяноста (90) дней.Заброшенное жилое помещение также может быть классифицировано как привлекательная неприятность. Однако тот факт, что квартиру нельзя сдать в аренду или продать дом, сам по себе не означает, что жилая единица заброшена.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЭТАЖА: Сумма общих горизонтальных площадей нескольких этажей жилой единицы, измеренная от наружных поверхностей наружных стен или от осевой линии стен, разделяющих жилые единицы.

ЖИЛОЕ ПОДВАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ: Любая комната или закрытая площадь пола или комнатная единица в подвале, предназначенная для сна, проживания, приготовления пищи или уборки, отвечающая требованиям к жилым помещениям в отношении уединения, освещения, вентиляции, выхода, безопасности, площадь пола и высота потолков.Подвальное помещение считается непригодным для проживания для сна, если уровень чистового пола превышает средний уровень наружного грунта на три (3) фута шесть (6) дюймов.

ОСМОТР: Означает ежегодный осмотр, полугодовой осмотр, повторный осмотр или только внешний осмотр.

ПРОБЛЕМЫ ПРОВЕРКИ: Те проблемы, перечисленные в Руководстве по жилью, которые отмечены как основа для определения годовой оценки или как проблема проверки для любой дополнительной или последующей проверки аренды.

ВНУТРЕННИЕ ОБЩИЕ ПОМЕЩЕНИЯ: Внутренние помещения, не являющиеся частью жилой единицы, включая все внутренние хозяйственные помещения и все внутренние помещения, которыми пользуются жильцы здания и/или к которым они имеют доступ.

АРЕНДА ИЛИ АРЕНДА: Означает заключение письменного или устного соглашения, включающего положения и условия, касающиеся использования и проживания жилого помещения арендатором.

УПРАВЛЯЮЩИЙ АГЕНТ: Означает любое физическое или юридическое лицо, действующее от имени другого, с полномочиями на аренду, управление или осуществление расходов.

ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО: Площадка с покрытием, огороженная или неогороженная, шириной не менее девяти (9) футов и длиной восемнадцать (18) футов, вместе с подъездной дорожкой, соединяющей парковочное место с улицей, дорогой или переулком, размер которых достаточен для парковки. автомобиль и разрешающий вход и выход из этого автомобиля без необходимости перемещения любого другого автомобиля. Такое парковочное место должно быть улучшено с твердым покрытием, асфальтом, бетоном или другим беспыльным материалом в соответствии с применимыми сельскими и государственными стандартами и требованиями.Зарезервированная парковка для инвалидов, если она предусмотрена, должна быть установлена ​​и обслуживаться в соответствии со стандартами доступности штата Иллинойс.

ПАРКУЭЙ:  это территория между соседней линией собственности и задней частью бордюра. Если нет бордюра, край тротуара или гравийного проезжей части.

ОБЩЕСТВЕННОЕ НАРУШЕНИЕ: включает следующее:

(1)        Физическое состояние или использование любых помещений, считающихся нарушением общественного порядка по общему праву.

(2)        Любое физическое состояние, использование или занятие любых помещений или их принадлежностей, которые считаются привлекательными для детей, включая, помимо прочего, заброшенные жилые помещения, колодцы, шахты, подвалы, раскопки, дома на деревьях и небезопасные заборы или конструкции , брошенные автомобили, неохраняемые и необслуживаемые бассейны, бытовая техника, мебель или другие подобные предметы.

(3)        Любые помещения с антисанитарной канализацией или водопроводом.

(4)        Любые помещения, признанные небезопасными для проживания или использования людьми.

(5)        Любые помещения, которые явно могут быть пожароопасными или явно небезопасными или незащищенными в отношении опасности для жизни, здоровья или имущества.

(6)        Любые помещения, из которых были удалены водопровод, отопление и/или устройства, требуемые настоящим Кодексом, или из которых были отключены, разрушены, удалены или приведены в негодность инженерно-технические средства, или не были обеспечены необходимые меры предосторожности против нарушителей.

(7)        Любые антисанитарные помещения, заваленные мусором или отбросами, а также неконтролируемый рост сорняков.

(8)        Любое сооружение или здание, находящееся в ветхом, ветхом или разрушающемся состоянии; неправильная конструкция; переполненный; открытые, свободные или заброшенные; ущерб от пожара в такой степени, что не обеспечивает укрытие, находится под угрозой обрушения или разрушения и представляет опасность для кого-либо в помещении или рядом с ним.

ПОВТОРНАЯ ОСМОТРКА: Повторная проверка будет включать осмотр всех областей, ранее обнаруженных в нарушении применимых норм.Повторные проверки могут также выявить новые нарушения, которые возникли с тех пор или не были выявлены в ходе предыдущей проверки.

АРЕНДА ЖИЛЬЯ: Означает любую жилую единицу, которая не занята владельцем и которая либо сдается в аренду, сдается внаем или внаем, либо иным образом компенсируется другими собственнику недвижимости или его/ее агенту. Аренда отдельной комнаты или совместное использование жилой единицы между собственником жилой единицы и другими лицами не является арендным жильем.

АРЕНДА: Любое жилище или жилая единица, сданная в аренду, сданная внаем или иным образом приспособленная для использования в качестве жилой единицы и за которую получена компенсация, считается арендованной единицей.

ЛИЦЕНЗИОННЫЙ ГОД НА АРЕНДУ ЖИЛОГО ОБЪЕКТА: Год лицензии на аренду жилого помещения должен быть с 1 мая по 30 апреля следующего года (обычно 365 непрерывных календарных дней).

ПОЛУГОДОВАЯ ОСМОТРКА: Означает вторую ежегодную проверку всех наружных площадок и сооружений, внешнего вида всех зданий, жилых единиц и всех других внутренних помещений общего пользования, подпадающих под действие настоящей статьи VIII, которые находятся в собственности собственника имущества оценить соответствие применимым стандартам Деревенского кодекса, регулирующим арендное жилье.

СТРУКТУРА: То, что построено или построено, или его часть.

ПОСТАВЛЯЕТСЯ: Оплачено, установлено, предоставлено или предоставлено владельцем или оператором или под его контролем за его собственный счет.

УВЕДОМЛЕНИЕ АРЕНДАТОРА О ЖИЛИЩНОМ КОДЕКСЕ: Форма, разработанная и предоставленная Департаментом общественного развития Аддисона для подтверждения того, что основной жилец осознает свои обязанности. Уведомление арендатора является обязанностью арендодателя или управляющего.

Раздел 301. Общие положения. Добавьте следующие разделы:

Раздел 301.2.1. Соблюдение собственником своих обязанностей.

(A)       Каждый владелец или оператор сдаваемого внаем жилья или жилой единицы должен при сдаче их в аренду предоставить арендатору каждой единицы копию «Уведомления арендатора о жилищных кодексах».

(B)       Каждый владелец или оператор должен подать заявку и получить лицензию на аренду жилья на ежегодной основе. В случае, если владелец не может провести плановую/повторную проверку, ожидается, что одно из контактных лиц, указанных в заявке, или другое ответственное лицо назначит встречу от имени владельца.

(C)       Ни один владелец не должен допускать или разрешать содержание жилища или жилой единицы в состоянии, которое представляет собой нарушение общественного порядка или иным образом нарушает какой-либо применимый Кодекс или постановление Деревни.

(D)       Скопление мусора и хранение товаров. Ни один владелец не должен терпеть или разрешать использование каких-либо материалов, которые создают опасность пожара, иным образом угрожают жизни, здоровью или безопасности любых лиц, проживающих в таких жилищах, или оказывают пагубное или разрушающее воздействие на помещения или окрестности, а также не размещают на складе в помещениях какую-либо мебель. , оборудование или материалы, в которых обитают насекомые, грызуны или другие вредители или которые способствуют заражению.

(E)       Занятость. Ни один собственник не может разрешать заселение какой-либо принадлежащей ему жилой единицы таким образом, чтобы любое заселение в результате этого нарушало любое из положений настоящей Главы 24.

(F)       Занятость ниже уровня. Ни один владелец не должен разрешать использовать какое-либо помещение ниже уровня земли в качестве жилого помещения, предназначенного для проживания, сна, приема пищи или приготовления пищи, которое не отвечает требованиям к жилому пространству в отношении уединения, освещения, вентиляции, выхода, безопасности, площади пола и высоты потолков.Спальня или спальные зоны не допускаются, если уровень чистового пола превышает средний уровень наружной поверхности на три (3) фута шесть (6) дюймов.

Раздел 301.2.2. Передача ответственности. Контракт, заключенный между владельцем и оператором или оператором и арендатором или владельцем и арендатором в отношении соблюдения настоящего Соглашения, не освобождает ни одну из сторон от ее прямой ответственности в соответствии с настоящей главой.

Раздел 301.4. Нарушение общественного порядка. Все нарушения общественного порядка, как они определены здесь, считаются нарушением и должны быть устранены в соответствии с применимыми Кодексами и постановлениями.

Раздел 301.5. Коммунальные услуги. Обо всех коммунальных услугах, проходящих через территорию или обслуживающих ее, следует сообщать в соответствующие органы, если они обнаруживаются неисправными, нуждающимися в техническом обслуживании или неработающими.

Раздел 302.3. Тротуары и проезды. Изменить следующим образом: Все ступени, подъездные пути, парковочные места, аналогичные участки с твердым покрытием и частные тротуары должны содержаться в надлежащем состоянии и очищены от снега, льда и другого мусора. Выбоины на парковочных местах или мощеных площадках должны быть отремонтированы всепогодным, твердым, беспыльным материалом в соответствии со Строительными нормами и нормами зонирования.

Раздел 302.4. Сорняки. Вставить шесть (6) дюймов и изменить и добавить в конец существующего Раздела: Никто не должен позволять любым сорнякам, траве или растениям, кроме деревьев, кустов, цветов, культурных или декоративных растений, расти до ростом более шести (6) дюймов в любом месте Деревни. Любые такие растения или сорняки, превышающие такую ​​высоту, настоящим объявляются неприятными. См. также раздел 12-15 главы 12 Кодекса села.

Добавить следующие разделы:

Раздел 302.4.1. Ландшафтный дизайн. Изменить следующим образом: Необходимое озеленение должно регулярно содержаться в опрятном, чистом и здоровом состоянии. Это должно включать надлежащую обрезку, стрижку газонов, прополку, удаление мусора, внесение удобрений, замену растений и травы при необходимости и регулярный полив всех растений. Все озеленение и деревья будут в надлежащем состоянии. Со всех деревьев, кустов и кустарников необходимо удалить отмершие ветки и ветки. Мертвые деревья и ландшафт должны быть удалены в разумные сроки, указанные в уведомлении инспектора; остальные пни могут быть не более чем на тридцать шесть (36) дюймов выше уровня земли.Больные деревья, которые могут распространиться на другие деревья, должны быть профессионально обработаны или удалены, как если бы они были мертвым деревом. Поврежденные деревья должны быть надлежащим образом обработаны, чтобы удалить все мертвые или поврежденные участки. Срезанные ветки и подобный мусор необходимо утилизировать в утвержденном контейнере или другим одобренным способом. Ссылки могут быть опубликованы, если они не будут удалены в течение сорока восьми (48) часов после получения уведомления.

Раздел 302.7.1. Расположение вспомогательной конструкции. Все вспомогательные объекты и конструкции должны быть надлежащим образом расположены в соответствии с требованиями зонирования Village of Addison и применимыми строительными нормами.

Раздел 302.8. Автомобили. Добавить в конце существующего раздела: Парковка. Парковка любого транспортного средства должна быть ограничена зонами, специально отведенными для парковки, и эти обозначенные зоны должны быть покрыты твердым покрытием из асфальта, бетона или другого беспыльного материала. Запрещается парковаться на проезжей части и тротуарах.

Раздел 302.10. Обслуживание бульвара. Изменить следующим образом: Владелец собственности несет ответственность за обеспечение того, чтобы все бульвары, непосредственно примыкающие к собственности, соответствовали тем же стандартам, что и частная собственность.Наземные заграждения запрещены на всех бульварах, за исключением почтовых ящиков, городских знаков, уличных фонарей, муниципальных устройств управления движением, коммунального оборудования, деревьев и других разрешенных объектов озеленения, а также пожарных гидрантов. Ветви для получения не могут быть размещены на бульваре ранее воскресенья недели, на которую запланировано получение отделения для соответствующего сайта. Мусор для утилизации или мусорные контейнеры для вывоза нельзя размещать на проезжей части раньше 15:00. день, предшествующий запланированному выезду.Пустые контейнеры должны быть удалены с обочины не позднее 12:00 часов дня запланированной даты вывоза Подрядчиком, уполномоченным Деревней.

Раздел 302.11. Открытые раскопки. Все открытые земляные работы должны быть защищены ограждением высотой не менее четырех (4) футов, ограждающим зону земляных работ и работы. Открытые земляные работы и рабочие зоны в пределах общественной полосы отвода или в пределах пяти (5) футов от нее должны быть ограждены барьером высотой шесть (6) футов.

Раздел 302.12.Внешнее хранение. Запрещается хранение строительных материалов или оборудования, материалов или оборудования для ландшафтного дизайна (если только вышеперечисленное не используется для утвержденного проекта, который должен быть завершен в течение определенного периода времени), мебели, кроме той, которая предназначена для наружного использования, транспортных средств или их частей, или аналогичные предметы, которые обычно не хранятся вне здания, или предметы, не устойчивые к атмосферным воздействиям. Только уличная мебель, должным образом выставленные праздничные украшения и одобренные грили для приготовления пищи на открытом воздухе должны храниться на балконах, палубах или патио.

Раздел 302.13. Текущий ремонт освещения парковки. Изменить следующим образом: Освещение должно находиться в собственности, обслуживаться и эксплуатироваться владельцем имущества, который несет ответственность за содержание светильников в чистоте, замену ламп и другие работы, связанные с техническим обслуживанием.

Все многосемейные автостоянки, содержащие четыре (4) или более парковочных места, или автостоянка, содержащая менее четырех (4) парковочных мест, которые при добавлении к смежной парковке приведут к четырем (4) или более парковочным местам. парковочные места должны быть достаточно освещены.Этот стандарт распространяется как на новые, так и на существующие парковки. Системы освещения автостоянок должны управляться таким образом, чтобы они включались и выключались с помощью фотоэлемента или электрического таймера; детекторы движения не допускаются. Все огни парковки должны быть включены с заката до рассвета. Все осветительные приборы должны быть включены во время ежегодного, полугодового и внешнего осмотра.

Раздел 304.3. Идентификация помещения. Изменить следующим образом: За исключением случаев, предусмотренных ниже, каждая из цифр каждого присвоенного номера должна быть не менее четырех (4) дюймов и не более двенадцати (12) дюймов в высоту и пропорциональной ширины.Для конструкций, отстоящих более чем на сто (100) футов, но менее чем на двести (200) футов, максимальная высота должна составлять двадцать четыре (24) дюйма, а для конструкций, отступающих на двести (200) футов и более. , максимальная высота должна составлять тридцать шесть (36) дюймов в высоту. Цвет номера должен резко контрастировать с цветом фона. Номера должны быть проставлены на видном месте с улицы. Такие номера должны быть размещены над или непосредственно сбоку от входной двери или в каком-либо другом и более заметном месте на фасаде здания.Использование цифр алфавита (написание цифр) или римских цифр недопустимо для требуемого отображения адреса. В дополнение к обязательной идентификации помещения, все двери квартир, открывающиеся в коридор общего пользования, должны иметь номер квартиры или букву, размещенную на двери. Цифры или буквы должны быть буквенно-цифровыми и иметь высоту не менее трех (3) дюймов.

Раздел 304.12. Поручни и ограждения. Добавить в конце существующего раздела: Если поручни или ограждения требуются в соответствии с действующими нормами и не установлены или небезопасны из-за высоты, расположения, конструкции или прочности и когда невозможно проверить их соответствие стандартам проектирования. или намерения, когда они были установлены, должны быть заменены или установлены в соответствии с текущими стандартами применимого кодекса.

Раздел 304.14. Экраны от насекомых. Изменить следующим образом: В период с 1 мая по 15 октября каждая дверь, окно и другое наружное отверстие, необходимое для вентиляции жилых помещений, зон приготовления пищи, зон общественного питания или любых зон, где продукты должны быть включены или использованы в пищевых продуктах. для потребления человеком, которые обрабатываются, производятся, упаковываются или хранятся, должны быть снабжены одобренными плотно прилегающими сетками с плотностью не менее шестнадцати (16) ячеек на дюйм, и каждая распашная дверца-сетка, используемая для борьбы с насекомыми, должна иметь хорошо работающее самозакрывающееся устройство. состояние.

Исключение:

Экраны не требуются там, где используются другие утвержденные средства, такие как воздушные завесы или вентиляторы, отпугивающие насекомых.

Добавить следующие разделы:

Раздел 304.15.1. Выходные двери. Блокирование или блокирование любого необходимого выхода запрещено. Удаление любой наружной двери разрешено только в том случае, если внешняя стена изменена на цвет и материал, соответствующие существующим прилегающим участкам стены, и при наличии утвержденного разрешения на строительство.

Раздел 304.15.2. Дверные звонки и почтовые ящики. При наличии дверных звонков или почтовых ящиков они должны содержаться в надлежащем рабочем состоянии; и там, где в одном и том же месте находится более одного, каждый должен быть надлежащим образом помечен номером устройства, для обслуживания которого он предназначен.

Раздел 304.18.1. Двери. Изменить следующим образом: Двери, обеспечивающие доступ в жилое помещение, комнатное помещение или помещение для ведения домашнего хозяйства, которое сдается, сдается внаем или сдается внаем, должны быть оборудованы врезным замком, конструкция которого позволяет легко открывать его со стороны выхода без необходимости ключей, специальных знаний или усилий и должен иметь ход замка не менее одного (1) дюйма.Такие врезные замки должны быть установлены в соответствии со спецификациями изготовителя и содержаться в хорошем рабочем состоянии. Для целей настоящего раздела скользящий ригель не считается приемлемым замком с ригельным замком. Безопасность для раздвижных дверей патио должна быть равна замку с ригельным засовом.

Раздел 304.18.4. Наружные двери. Все наружные двери, открывающиеся в общую внутреннюю зону, должны быть самозакрывающимися и самозапирающимися. Открытие таких дверей со стороны выхода не требует использования ключа, каких-либо инструментов или каких-либо специальных знаний.Эти двери должны быть закрыты и находиться в запертом положении все время, пока в здание не проникают через двери. Также требуется наличие внешнего ящика для ключей для аварийного доступа (входа), проверенного и одобренного Аддисонским отделом пожарной безопасности.

Раздел 304.18.5. Охранники окон. Все открытые окна в помещениях, занятых или регулярно посещаемых детьми в возрасте до двенадцати (12) лет, должны быть снабжены защитными ограждениями или экранами для защиты от падения через окно.

Раздел 304.20. Строительные аксессуары и системы. Добавьте следующие разделы:

Раздел 304.20.1. Кондиционеры. Оконные кондиционеры должны эксплуатироваться как оригинальное оборудование. Поврежденные, изношенные или отсутствующие боковые панели должны быть заменены деталью, аналогичной оригинальной, или прочным и устойчивым к атмосферным воздействиям материалом того же цвета, что и соседнее окно и оконная окантовка.

Раздел 304.20.2. Кондиционеры. Оконные кондиционеры запрещается размещать в передней части здания (ближе всего к улице) или сбоку здания в пределах двенадцати (12) футов от передней стены в период с 15 октября по 1 мая.См. раздел 702.4 «Отверстия для аварийного выхода» Международного кодекса по эксплуатации имущества, в котором приведены дополнительные требования кодекса.

Раздел 304.20.3. Спутниковые тарелки. Спутниковые антенны запрещается размещать во дворе, на фасаде здания (ближайшем к улице) или сбоку здания в пределах двенадцати (12) футов от передней стены, или на крыше здания в пределах двенадцать (12) футов передней стены.

Раздел 304.20.4. Переносные контейнеры для мусора.Все переносные мусорные контейнеры запрещается хранить снаружи перед зданием (ближайшим к улице) или сбоку от здания в пределах двенадцати (12) футов от передней стены, за исключением случаев, когда они находятся на обочине для вывоза во время уборки. подходящие часы.

Раздел 304.20.5. Грили для приготовления пищи на открытом воздухе. Грили для приготовления пищи на открытом воздухе запрещается размещать в передней части здания (ближе всего к улице) или сбоку здания в пределах двенадцати (12) футов от передней стены, за исключением случаев, когда они используются или хранятся под соответствующим покрытием.

Раздел 304.20.6. Линии передачи. Все кабели передачи для вещания, спутникового и/или кабельного телевидения, любительского радио, телефона, электроснабжения или других подобных целей должны быть скрыты и не должны быть открыты более чем на шесть (6) футов в переходных зонах, таких как крыша к стене или приемный блок к конструкции. Когда такой кабель проложен снаружи здания, за исключением воздушных линий, он должен быть скрыт в кабелепроводе, который должен быть должным образом закреплен и хорошо сочетаться по цвету и материалу с поверхностью, к которой он прикреплен или скрыт вдоль или сзади. существующий элемент стены, к которой он прикреплен.Кабели, проложенные на крышах, должны быть надежно и качественно закреплены, чтобы обеспечить ограничение перемещения кабеля.

Раздел 305. Внутренняя конструкция. Добавьте следующие разделы:

Раздел 305.3.1. Столешницы. Все столешницы должны поддерживаться в рабочем состоянии, чтобы их можно было легко чистить и чтобы они были свободны от каких-либо серьезных дефектов, включая отслоения, которые могут создать угрозу здоровью или безопасности.

Раздел 305.7. Обработка окон. Все окна в каждой жилой единице и во всех помещениях общего пользования, включая коридоры, лестничные клетки, прачечные, подсобные помещения или фойе, должны иметь надлежащую оконную обработку или вообще не устанавливать оконную обработку во время проживания в жилой единице или после общего территория разрешена к эксплуатации.Простыни, полотенца, одеяла, газеты, оконная пленка, покраска стекла, полироль, покрывающая стекло, и другие подобные покрытия или подобные приложения не допускаются.

Раздел 308.2.3. Вывоз мусора и мусора. Отходы и мусор утилизируются надлежащим образом в соответствии с положениями главы 15 Кодекса села.

Раздел 308.3.2. Контейнеры. Добавить в конце существующего раздела: Такие контейнеры необходимо размещать/хранить на твердой поверхности, такой как асфальт или бетон.

Раздел 308.4. Снятие Деревней и размещение залогов. Деревня может обеспечить вывоз мусора и мусора с частной собственности, когда владелец такой собственности отказывается или пренебрегает удалением такого мусора и мусора, и может взимать с таких владельцев разумную стоимость. Эта стоимость представляет собой залоговое право на затронутую недвижимость, превосходящее все последующие залоговые права и обременения, за исключением налоговых залогов. Однако право удержания не действует в отношении любого покупателя, чьи права на такое недвижимое имущество возникли после вывоза мусора и обломков и до подачи такого уведомления, и право удержания не распространяется на любую ипотеку, судебного решения, кредитора или иного права удержания или чьи права на такое недвижимое имущество возникают до подачи такого уведомления.После оплаты стоимости и расходов владельцем или лицами, заинтересованными в таком имуществе, после того, как было подано уведомление о залоге, залог должен быть освобожден Village of Addison, и освобождение может быть подано в протокол, как в случае подачи уведомление о залоге.

Раздел 308.4.1. Залоги. Залоговое удержание может быть обеспечено путем обращения взыскания, как в случае ипотеки или залога механиков. Иск об исключении этого залога должен быть начат в течение двух (2) лет после даты подачи уведомления о залоге.

Раздел 309.2. Владелец. Изменить следующим образом: Владелец любого строения или помещения несет ответственность за уничтожение в пределах строения до сдачи в аренду или аренду сооружения или помещения и после того, как помещение занято.

Раздел 309.3. Одинокий жилец. Изменить следующим образом: Лицо, проживающее в односемейном жилом помещении, не сдаваемом в аренду или в аренду, или в нежилом строении на одного арендатора, несет ответственность за истребление в помещении.

Раздел 309.4. Многократное размещение. Удалить раздел целиком.

Раздел 309.5. Оккупант. Удалить раздел целиком.

Добавить следующие разделы:

Раздел 403.6. Вентиляционные крышки. Все вентиляционные крышки и вентиляционные решетки должны содержаться в надлежащем состоянии, содержаться в чистоте, должным образом закреплены для эффективной работы и предотвращения проникновения или прохождения через них насекомых или мусора.

Раздел 404.4.4. Запрещенное размещение. Изменить следующим образом: Никакое другое помещение, кроме спальни, не может использоваться для сна.Спальни в подвалах со средней высотой готового пола более чем на три (3) фута шесть (6) дюймов ниже среднего внешнего уровня земли запрещены. Спальные помещения на цокольном этаже должны соответствовать всем применимым стандартам, предъявляемым к жилым и спальным зонам. Разрешается спать в гостиной или любом другом жилом помещении для удобства разрешенного жильца. Расширение существующих спальных районов запрещено.

Раздел 404.4.6. Зона для сна. Каждая спальня, в которой проживает один человек, должна иметь площадь не менее семидесяти (70) квадратных футов (исключая кладовые), а каждая спальня, в которой проживает более одного человека, должна иметь дополнительные пятьдесят (50) квадратных футов (исключая кладовые) для каждого дополнительного жильца или двадцать пять (25) квадратных футов на каждую дополнительную половину жильца.Для целей настоящего подраздела лицо в возрасте до одного (1) года не считается жильцом, а лицо старше одного (1) года, но младше двенадцати (12) лет считается половинкой. обитатель.

Раздел 404.5. Переполненность. Изменить следующим образом: Каждая жилая единица должна иметь жилую площадь не менее двухсот (200) квадратных футов для первого жильца и не менее одной ста (100) дополнительных квадратных футов жилой площади для каждого дополнительного жильца.Ванные, туалетные комнаты, кладовки, холлы, складские или хозяйственные помещения и подобные им помещения не считаются жилыми помещениями. Каждая спальня должна иметь площадь не менее семидесяти (70) квадратных футов (исключая кладовые) для первого жильца и не менее пятидесяти (50) квадратных футов (исключая кладовые) для каждого дополнительного жильца. Для целей настоящего подраздела лицо в возрасте до одного (1) года не считается проживающим, а лицо в возрасте до двенадцати (12) считается наполовину проживающим, и ему требуется только половина площади пола, требуемой в соответствии с этот подраздел.Для дополнительного жильца потребуется двадцать пять (25) дополнительных квадратных футов, пока ему не исполнится двенадцать (12) лет. Несоблюдение этих ограничений считается переполненностью.

Раздел 404.5.1. Спальное место. Полностью удалить этот раздел.

Раздел 404.5.2. Комбинированные пространства. Полностью удалить этот раздел.

Раздел 503.1. Конфиденциальность. Изменить следующим образом: Туалетные комнаты и ванные комнаты должны обеспечивать уединение и не должны представлять собой единственный проход в холл или другое помещение или на улицу.Дверное и внутреннее запорное устройство должно быть предусмотрено для всех общих или общих ванных комнат и туалетов в многоквартирном доме, а также для всех ванных комнат и туалетов, предназначенных для одного пользователя, независимо от занятости.

Раздел 505.1. Общий. Удалите Международный сантехнический кодекс и вставьте Сантехнический кодекс штата Иллинойс.

Раздел 505.4. Водонагревательные сооружения. Изменить следующим образом: Установки для нагрева воды должны быть надлежащим образом установлены, обслуживаться и обеспечивать достаточное количество воды для подачи в каждую требуемую раковину, туалет, ванну, душ и прачечную при температуре не ниже 110°F. (43°С).Водонагреватель, работающий на газе, не должен располагаться ни в одной ванной, туалетной комнате, спальне или другом жилом помещении, которое обычно остается закрытым, если не обеспечивается достаточное количество воздуха для горения. Утвержденный комбинированный предохранительный клапан температуры и давления, а также выпускная труба предохранительного клапана должны быть надлежащим образом установлены, быть металлическими и обслуживаться на водонагревателях.

Раздел 507.1. Общий. Удалить локальную поправку.

Добавить следующие разделы:

Раздел 507.2. Желоба и водостоки.Водосточная труба не должна быть подключена к канализации. Водосточные трубы, сливающие воду на землю, должны быть снабжены брызговиками или подобными устройствами. Выход водосточной трубы не может быть более чем в пяти (5) футах от стены фундамента. Водосточные трубы не могут быть убраны с крыши, которая выходит на расширяющийся или просадочный грунт в пределах пяти (5) футов от фундамента здания. Отвод ливневых или грунтовых вод от дренажных насосов к системе хозяйственно-бытовой канализации не допускается. Слив дождевой воды или уборка снега не должны быть направлены или размещены так, чтобы наносить ущерб прилегающим объектам или дорогам общего пользования.

Раздел 601.2. Обязанность. Добавить в конце существующего раздела: Причины, не зависящие от владельца или оператора: Непоставка тепла, требуемого данным разделом, не является правонарушением, если это произошло из-за поломки отопительной установки, за исключением случаев, когда такая поломка была вызвана нарушение этой главы, а также, если это связано с забастовками, общей нехваткой топлива или любым действием жильца, подающего жалобу. Для целей настоящего раздела под аварийной ситуацией понимается любой отказ оборудования, который может представлять угрозу для здоровья или безопасности людей, находящихся в здании.Когда в группе установлено несколько газовых счетчиков, каждый счетчик должен быть идентифицирован с номером блока или области, на которую он подает питание.

Раздел 602.2. Жилые помещения. Изменить следующим образом: Жилища должны быть оборудованы системами отопления, способными поддерживать комнатную температуру 68°F во всех жилых комнатах, ванных комнатах и ​​туалетных комнатах, исходя из расчетной зимней температуры наружного воздуха для местности, указанной в Приложении D к Международному стандарту водопроводно-канализационного хозяйства. Код. Приборы для приготовления пищи не должны использоваться для обогрева помещений в соответствии с требованиями настоящего раздела.

Добавить следующие разделы:

Раздел 602.2.1. Запрещенные источники тепла. Приборы для приготовления пищи не должны использоваться для обогрева помещений в соответствии с требованиями настоящего раздела. Переносные обогреватели, работающие на пропане или керосине, запрещены.

Раздел 602.3. Теплоснабжение. Изменить следующим образом: Каждый владелец и оператор любого здания, который арендует, сдает внаем или сдает в аренду одну или несколько жилых единиц или спальных единиц на явно выраженных или подразумеваемых условиях
для обеспечения теплом проживающих в нем лиц, должен поставлять тепло в течение периода с С 15 октября по 1 мая поддерживать температуру не ниже 20°С во всех жилых помещениях, ванных и туалетных комнатах.

Раздел 602.4. Занимаемые рабочие места. Вставить «в период с 15 октября по 1 мая».

Добавить следующие разделы:

Раздел 602.6. Котлы. Все водогрейные котлы в многоквартирных домах с шестью (6) или более жилыми единицами и тепловой мощностью 200 000 БТЕ или более должны быть проверены и одобрены Управлением пожарной охраны штата Иллинойс совместно с Иллинойским котлом и Закон о безопасности сосудов под давлением. Текущий акт проверки (одобрения) должен быть вывешен в помещении, где находится котел, так, чтобы его можно было легко увидеть для подтверждения.

Раздел 604.1.1. Несколько электросчетчиков. Если в группе установлено несколько электросчетчиков, каждый счетчик должен быть идентифицирован номером блока или области, на которую он подает питание.

Раздел 605.2. Сосуды. Добавить в конце существующего раздела: Каждая кухня должна иметь по крайней мере одну электрическую розетку. Электрические розетки, расположенные вдоль столешницы и устанавливаемые как новые или в качестве замены, должны быть оборудованы защитой от замыкания на землю.Когда существующее количество электрических розеток оказывается недостаточным для желаемого или требуемого количества подключений, допустимой альтернативой являются только разветвители или аналогичные устройства, оснащенные встроенными автоматическими выключателями или предохранителями.

Если существующее расположение электрических розеток оказывается неадекватным для размещения прибора, украшения или инструмента, допускается использование удлинителей. Однако такое использование разрешено только для временного использования и только тогда, когда шнур имеет надлежащие характеристики и конструкцию.Запрещается подавать питание на такие приборы, как телевизоры, холодильники или другие подобные приборы или устройства с помощью удлинителя.

Раздел 605.3. Светильники. Добавить в конце существующего раздела: Все брошенные предметы интерьера, не предусмотренные настоящим Кодексом, должны быть удалены и должным образом закрыты. Все оставленные внешние приспособления, не требуемые настоящим Кодексом, должны быть удалены вместе со всеми видимыми оставленными трубопроводами, и каждый из них должен быть надлежащим образом закрыт. Все осветительные приборы должны быть в исправном состоянии и иметь рабочий свет, за исключением светильников, которые не требуются и находятся в арендуемом помещении.Однако эти осветительные приборы нельзя оставлять на месте с открытой розеткой, если только они не являются потолочными светильниками.

Раздел 702.4. Отверстия для аварийного выхода. Добавить в конце существующего раздела: Никакое требуемое аварийное эвакуационное окно не должно блокироваться или задерживать доступ к нему или через него, что запрещает установку оконных вентиляторов или кондиционеров в таких окнах.

Раздел 703.4.3. Дверная операция. Добавить в конце существующего раздела: Все противопожарные двери и двери, требующие огнестойкости, должны содержаться в надлежащем состоянии.Все номинальные двери, открывающиеся в общий коридор или лестницу
, должны быть оборудованы утвержденным доводчиком. Такие двери должны закрываться и защелкиваться при открывании под углом 45 градусов.

Раздел 704.5 должен быть изменен на Раздел 704.8 и изменен следующим образом:
           
Раздел 704.8. Детекторы дыма. Владельцы существующих квартир, кондоминиумов, жилых домов на одну и две семьи и таунхаусов должны установить или обеспечить установку как минимум одного детектора дыма или ионизации с батарейным питанием или одного детектора дыма или ионизации непрерывного действия на 110 вольт со вспомогательной батареей. единица на жилую единицу и в каждой комнате, используемой для сна, которая постоянно прикреплена к стене или потолку.Владелец может определить, какой из этих типов детекторов установить. Утвержденные датчики также должны быть установлены на всех путях эвакуации людей, включая коридоры, лестничные клетки, складские помещения, прачечные и т. д. Наверху любой открытой лестницы должен быть установлен только один датчик дыма. Во время ежегодной проверки арендного жилья владелец здания несет ответственность за то, чтобы все детекторы дыма находились в рабочем состоянии. Во всех остальных случаях арендатор обязан уведомить владельца здания о любом дефекте в рабочем состоянии детектора дыма.Все детекторы, требуемые данным разделом, должны быть расположены в соответствии с рекомендациями производителя; и должны располагаться в непосредственной близости от всех спален или спальной зоны, а также в каждой спальне или спальной зоне. Детекторы дыма или ионизации с батарейным питанием должны подавать сигнал, когда батарейки разряжены. Детекторы, питающиеся от коммерческого источника электроэнергии, должны быть оснащены видимым индикатором «Питание включено».

Раздел 704.6 должен быть изменен на Раздел 704.9 и читать следующим образом:
           
Раздел 704.9. Хранение легковоспламеняющихся жидкостей. Хранение бензина или других подобных легковоспламеняющихся жидкостей или работающего на бензине оборудования для технического обслуживания запрещено в любом многоквартирном доме, за исключением случаев, когда имеется помещение для хранения UL в течение одного (1) часа или утвержденный контейнер и соблюдаются правила пожарной безопасности NFPA.

Раздел 704.7 должен быть удален полностью.

Раздел 704.9 должен быть изменен на Раздел 704.10 и читать следующим образом:

Раздел 704.10. Оборудование для обеспечения безопасности. Огнетушители, общий вес которых не превышает сорока (40) фунтов, должны быть установлены таким образом, чтобы верхняя часть огнетушителя находилась не более чем в пяти (5) футах от пола. Огнетушители с общим весом более сорока (40) фунтов должны быть установлены таким образом, чтобы верхняя часть огнетушителя находилась не более чем в трех с половиной (3-1/2) футах над полом. Ни в коем случае зазор между нижней частью огнетушителя и полом не должен быть менее четырех (4) дюймов.

Раздел 704.8 должен быть изменен на Раздел 705.3 и озаглавлен следующим образом: 

.

Раздел 705.3 Сигнализаторы и детекторы угарного газа. Владельцы существующих квартир, кондоминиумов, жилых домов на одну и две семьи и таунхаусов должны установить или обеспечить установку сигнализатора угарного газа, который постоянно крепится к стене или потолку или подключается к электрической розетке. Тип сигнализации должен быть либо с питанием от батареи, либо с подключением к сети переменного тока с резервным аккумулятором, либо с подключением к системе электропитания переменного тока здания с сигнализацией угарного газа с резервным питанием от вторичной батареи.

Владелец должен определить, какой из этих типов сигнализации установить.

Детекторы, одобренные

, должны быть установлены в пределах пятнадцати (15) футов от каждой комнаты, используемой для сна, в соответствии с инструкциями производителя по установке. Во время ежегодной жилищной инспекции владелец здания несет ответственность за то, чтобы все датчики угарного газа находились в рабочем состоянии. Во всех остальных случаях арендатор обязан уведомить владельца здания о любом дефекте в рабочем состоянии сигнализатора угарного газа.
(Заказ. 11-17; 14-09; 18-02)

сек. 24-103. Правоприменение.   [наверх]

Полицейское управление или должностное лицо Кодекса или его назначенное лицо уполномочено вручать штрафы любому лицу, нарушившему какое-либо положение этой главы, в момент обнаружения нарушения. Если такой ответчик не проживает в корпоративных пределах Деревни, Деревня должна обеспечить отправку «уведомления о явке» ответчику по его последнему известному адресу заказным письмом или почтой первого класса.Должностное лицо Кодекса или назначенное им лицо уполномочено обеспечивать соблюдение любого положения настоящей главы. Кроме того, он уполномочен возбудить любое судебное разбирательство от имени Деревни против любого лица, фирмы или корпорации, нарушающих любое из положений настоящей главы. Если по истечении 30 (тридцати) дней после уведомления владельца недвижимости такое нарушение настоящей главы все еще имеет место, в дополнение к штрафам, предусмотренным иным образом, Деревня имеет возможность принять позитивные меры по сохранению такой территории в хорошем порядке и имеет право отказать в выдаче штампов о передаче недвижимости или наложить залог на имущество, чтобы возместить Деревне затраченные денежные средства, включая судебные издержки и сборы.(Заказ. 11-17; 18-02)

сек. 24-104. Пенальти.   [наверх]

Любое лицо, не соблюдающее положения настоящей главы, считается нарушившим эту главу и подлежит штрафу в размере не менее ста пятидесяти долларов (150,00 долларов США) и не более одной тысячи долларов (1000,00 долларов США) за каждое нарушение. Кроме того, каждый день должен представлять собой отдельное и отдельное правонарушение. (Заказ. 11-17; 18-02)

Управление моим асбестом — Таблица бытовых/небытовых помещений

«Обязанность управлять» распространяется на все нежилые помещения.

Распространяется также на общие части жилых помещений . Эта таблица поможет вам определить, где применяется эта обязанность.

Тип проживания
Род занятий
Помещения или
части
Применяется обязанность управлять?
Частный дом — отдельное жилище, включая спальные места Владелец — арендатор Все
Сдам одной семье Все
Проживает более одной семьи Отдельные комнаты, например спальня, гостиная
Общие помещения, например, кухня, ванная комната, туалет
Комнаты в аренду жильцам Места общего пользования для доступа и передвижения, например, прихожая, лестница
Отдельные комнаты
Дом, переоборудованный под квартиры Проживает более одной семьи Отдельные комнаты
Места общего пользования для доступа, обращения и хранения, например, вестибюль, лестница, пространство на крыше Да
Гаражи,
парковочных места
Неотъемлемо или связано с жилым помещением Частный
Не присвоено какому-либо конкретному лицу Общие части Да
Многоквартирный дом Проживает более одной семьи Индивидуальные квартиры
Помещения общего пользования, например, фойе, лифт, лестница, вестибюль; котельная и техническое помещение, подкровельное пространство, общий двор, сад, кладовые, навес для велосипедов, внешняя пристройка Да
Квартиры над магазином или офисом, с отдельным входом или без него Занимает владелец магазина или офиса Отдельные комнаты
Арендуется отдельно Отдельные комнаты
Зоны доступа и прохода Да
Жилье в приюте   Отдельные комнаты
Помещения общего пользования, например, столовая, гостиная
Рабочие помещения, например, кухня, комната для персонала, прачечная Да
Места общего пользования, например, фойе, лифт, лестницы, проходные помещения, котельная, кладовые, подкровельное пространство, внешняя пристройка Да
Гостиница, гостевой дом, общежитие, общежитие (частное и муниципальное), дом престарелых Включает ночлег и завтрак, если это является основной целью Частные комнаты, занятые владельцем
Помещения для гостей и помещения общего пользования (например, фойе, лифт, лестницы, проходные зоны), кладовые, мансардные помещения, флигель Да
Привязанный коттедж/ночлег Сдается в аренду или без арендной платы Все
Ферма Сдается в аренду или без арендной платы Сельский дом
Хозяйственные постройки Да

Для жилых помещений торговцы должны:

  1. направить клиента к подрядчику с лицензией HSE для работы, требующей лицензии, или
  2. для нелицензионных работ с асбестом — следуйте советам в Основы асбеста

    (Примечание: эта ссылка ведет за пределы инструмента Управление моим асбестом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.