Перегородки в частном доме из чего лучше сделать: Выбираем материал для межкомнатных перегородок

Межкомнатные перегородки: из чего лучше сделать?

Возведение межкомнатных перегородок своими руками – одно из наиболее распространенных решений при перепланировке в частном доме или городской квартире. Главный вопрос, который при этом нужно решить собственнику – из чего строить стену. Он включает два аспекта: прикладной (технический) и юридический. Разберем их подробно, узнаем о важных нюансах выбора материала для межкомнатных стен, взвесим все «за» и «против» и окончательно определимся с правильным выбором.

Не на всякую перегородку нужно согласование

Первое, на что стоит обратить внимание при выборе материала для перегородки – это вес, который она в результате будет иметь. Например, в Москве согласования требуют только перегородки, создающие сверхнормативные (более 150 кг/м2) нагрузки на перекрытия. Это, например, стены из кирпича, пазогребневых, керамзитобетонных, и пенобетонных блоков, газосиликатных блоков толщиной более 10 см и других тяжелых материалов.

Установку полых перегородок с внутренним заполнением или без него согласовывать не нужно. Поэтому такие решения гораздо более практичны, особенно если учесть, что они не требуют проведения «мокрых» строительных работ.

При этом следует помнить, что снос старых межкомнатных перегородок (с которым часто сопряжено возведение новых) согласования все же требует. Если же речь идет только о строительстве новых или о зонировании квартиры со свободной планировкой, то это можно делать на свое усмотрение.

Комбинированная перегородка из дерева и кирпича идеально впишется в любой интерьер

При желании межкомнатную бетонную перегородку можно оставить без отделки, главно чтобы она гармонично вписывалась в общий интерьер

Дизайн в стиле лофт с эффектной перегородкой из состаренного кирпича

Тишина межкомнатных стен – залог здоровья

Один из главных критериев выбора перегородок – звукоизоляция. Шума современному горожанину хватает на улице и на работе, поэтому хотя бы дома людям нужна возможность уединиться в тишине.

Звукоизолирующие свойства различных материалов принято выражать через так называемый индекс изоляции воздушного шума ∆RW. Согласно нормативу, для межкомнатных перегородок в квартире ∆RW должен быть не менее 43 дБ (уровень шума, сравнимый со звуком работающего холодильника), а для стены, отделяющей комнату от санузла – не менее 47 дБ (шум кондиционера или воды из крана).

Однако на практике звукоизоляция считается приемлемой, если индекс изоляции воздушного шума превышает 52 дБ (например, такую интенсивность звука дает удар дверей лифта, слышимый через стену). Только при таких значениях имеет смысл говорить о реальном акустическом комфорте.

Хорошая звукоизоляция стен – залог тишины и комфорта

Индекс звукоизоляции различных материалов

• Капитальные железобетонные перегородки в панельных домах обеспечивают звукоизоляцию на уровне ∆RW 50-52 дБ, в монолитных домах — ∆RW 53-55 дБ.
• Кладка из полнотелого кирпича толщиной 120 мм (в полкирпича) снизит уровень шума на 50 дБ. Для поризованных керамических блоков этот показатель хуже: 47 дБ при толщине кладки 200 мм и 53 дБ – с учетом оштукатуривания толщиной в 20 мм с каждой стороны.
• Газосиликатные блоки толщиной 100 мм снижают уровень шума на 38 дБ, а гипсовая пазогребневая плита толщиной 100 мм – на 39 дБ.

• По-настоящему эффективную звукоизоляцию обеспечивают композитные решения: пустотелые стены с наполнителем. Например, перегородка из одинарных звукоизоляционных гипсовых плит Gyproc АКУ-Лайн или Gyproc Стронг Акустик по 12,5 мм с каждой стороны со 100 мм звукопоглощающим слоем кварцевой ваты ISOVER Тихий Дом при суммарной толщине 125 мм снижает уровень воздушного шума на 54 дБ, а при толщине 150 мм уже на 62 дБ: это звук работающего на средней мощности телевизора или музыкального центра.

Это объясняется особыми свойствами гипсовой плиты повышенной плотности, сердечник которой поглощает звуковую волну. Сочетание важной составляющей — звукопоглощающей кварцевой ваты с основным звукоизолятором – гипсовыми плитами – позволяет максимально оградиться от воздушного шума.

При желании межкомнатные перегородки из гипсовых плит можно задекорировать мягкими панелями или другим красивым отделочным материалом

Интересно знать! Подобные решения сегодня часто используются, например, в пятизвездочных отелях или в кинотеатрах, где эффективная звукоизоляция между залами или комнатами имеет огромное значение, а стоимость квадратного метра помещений особенно высока.

Что означают децибелы и какой уровень шума может доставлять дискомфорт на практике? Ответ на этот вопрос мучает многих людей, желающих добиться надежной звукоизоляции между комнатами в своих квартирах. Чтобы понять, какой уровень защиты от посторонних звуков можно считать достаточным, нужно знать не только требования нормативов, но и примерную оценку интенсивности звука от различных источников.

Например, тиканье часов может оказаться отнюдь не безобидным: интенсивность этого звука достигает порой 25-30 дБ. Громкость спокойного разговора двух людей обычно находится в пределах 30-45 дБ, а вот оживленная эмоциональная беседа (в том числе по телефону) – это уже 55-60 дБ. Такой же уровень, кстати, имеет и офисный шум. Врачи же считают безопасными для нервной и сердечно-сосудистой систем звуки, интенсивность которых не превышает 35 дБ.

Современные звукоизоляционные материалы для стен способны значительно снизить уровень шума в вашем доме

На что обратить внимание при выборе материала для межкомнатной перегородки

Еще одно важное свойство перегородок – способность нести значительные нагрузки, удерживая навесную мебель: полки, шкафы, кухонные гарнитуры, массивную технику (например, телевизоры) и пр.

Из традиционных материалов для возведения перегородок «мокрым» способом таким свойством обладает только кирпич. Пазогребневые и газобетонные блоки требуют использования специальных дорогостоящих дюбелей или химических анкеров. И даже в этом случае их несущая способность не безгранична. К тому же, эти материалы достаточно хрупкие, поэтому при навешивании мебели их несложно повредить, а если перегородка даст трещину, то ее придется перекладывать.

Напротив, мнение о хрупкости гипсовых плит ошибочно, поскольку относится только к продукции низкого качества, массово выпускавшейся в прошлом. Сегодня для устройства межкомнатных стен используются гипсовые плиты, обладающие повышенной несущей способностью и устойчивые к ударным нагрузкам.

Например, усиленная плита GYPROC Стронг, благодаря двойной жесткости по сравнению со стандартными для этого материала показателями, в экстремальном режиме способна нести нагрузку до 65 кг на один анкер-дюбель (так называемый болт Молли, в просторечии «бабочка»).

Долговременная расчетная нагрузка для этого материала составляет 35 кг на анкер, что позволяет крепить к перегородке тяжелую мебель, аппаратуру или сантехническое оборудование (при использовании водостойких плит). Еще один вариант решения – сдвоенная плита. Такая перегородка позволяет удвоить стандартную расчетную нагрузку. При этом плиты без проблем переносят такие огрехи монтажа, как, например, случайный удар молотком.

Крепление плит GYPROC Стронг можно производить гвоздями

Межкомнатные перегородки во влажных помещениях

Отдельного внимания заслуживают решения для влажных помещений, например, для возведения стен санузлов в квартирах со свободной планировкой. Традиционные материалы, такие как кирпич и пенобетон, требуют в этом случае серьезной и дорогостоящей гидроизоляции. В противном случае пористая структура будет постепенно набирать влагу, теряя свои свойства и превращаясь в рассадник для плесени.

Один из стандартных вариантов решения – пазогребневые блоки во влагостойком исполнении. Проблема заключается в том, что они позволяют устанавливать только самое нехитрое сантехническое оборудование. Если же нужно смонтировать инсталляцию или, к примеру, установить водорозетки и подводку для встроенных смесителей, то сделать это в стене из неармированных ПГП будет непросто.

Куда удобнее специально рассчитанные для подобных целей пустотелые перегородки на легком металлокаркасе. Особенно учитывая то обстоятельство, что современные производители сантехнического оборудования специально адаптируют свои изделия для такого типа монтажа. Ограждающие поверхности в этом случае формируются из влагостойких гипсовых плит с повышенной несущей способностью, например, Gyproc Аква Стронг.

Помимо водостойкости, которая обусловлена включением в состав сердечника специальных добавок и гидрофобизаторов, такой материал отличается экологичностью. Это особенно важно при использовании в санузлах и помещениях, к которым предъявляются повышенные гигиенические требования. Что касается перегородок на основе древесных материалов, то их использование при возведении стен влажных помещений по понятным причинам ограничено.

Гидроизоляция стен, потолка и пола – важный этап ремонта в ванной

Из чего лучше возводить межкомнатные перегородки

Иногда можно услышать, что несмотря на все свои очевидные преимущества композитная перегородка на основе гипсовых плит обойдется дороже. Однако это заблуждение.


Несмотря на то, что сам по себе кладочный материал действительно дешевле, стена из него (будь то кирпич, керамические или газосиликатные блоки, ПГП и т.д.) должна быть оштукатурена и затем зашпаклевана начисто.

Отделка межкомнатных стен из газосиликатных блоков потребует больших финансовых затрат

В среднем 1 м2 кладки «съедает» примерно 25-30 кг штукатурки (с обеих сторон), не считая финишной шпатлевки. В то же время гипсовая плита имеет идеально ровную поверхность, а благодаря особой форме кромок плиты Gyproc практически незаметными становятся и стыки.

По завершении монтажа такая стенка требует только финишной шпатлевки толщиной 0,5 мм. В итоге стоимость квадратного метра перегородки из гипсовых плит получается сопоставима с ценой кирпичной. При этом не берется в расчет стоимость работ, а услуги каменщика стоят дороже, чем монтаж каркаса для гипсовых плит.

Подумайте и об экономии времени на ремонтные работы: на кладку и ее оштукатуривание уходит неделя, тогда как на монтаж ГСП – всего день. Проводить «мокрые» работы можно только летом (иначе раствор может неравномерно схватиться), а «сухие» с гипсовыми плитами – в любое время года. Наконец, как мы уже говорили выше, композитная перегородка значительно легче и не создает большой нагрузки на перекрытие.

Композитная перегородка из гипсо-фибровых плит значительно легче своих аналогов и не создает большой нагрузки на перекрытие

Строительство межкомнатных стен своими руками – ответственная задача. Перегородки должны быть надежными и прочными, служить долго и нести различные функциональные нагрузки: препятствовать распространению шума, обладать способность удерживать тяжелую мебель, быть устойчивыми к воздействию влаги и экологичными. Лучшим решением на все случаи жизни станут конструкции на основе гипсовых плит.

---

---

Из чего сделать перегородки (межкомнатные стены) в доме?

Пространство любой квартиры и частного дома состоит из отдельных функциональных объемов – жилых комнат и вспомогательных помещений – кухни, санузла и кладовки.

Для их создания требуются перегородки – стеновые конструкции различной конфигурации. Их обычно строят одновременно с возведением наружных стен.

Однако при реконструкции помещений очень часто возникает необходимость в изменении внутренней планировки. Эту задачу невозможно решить без демонтажа старых и установки новых перегородок. Поэтому следует более детально рассмотреть вопрос из чего можно сделать перегородку так, чтобы она была прочной, хорошо поглощала шум и выглядела эстетично.

Материалы и конструкции стеновых перегородок

Основным строительным материалом для перегородок долгое время служил красный кирпич. Конструкция из него получалась прочной и жесткой, однако, по своим тепло и звукоизолирующим качествам была несовершенной.

Кроме этого, кладка из мелкоразмерного кирпича весьма трудоемка и невозможна без опыта и практических навыков. Большой вес кирпичной кладки требует устройства прочного бетонного фундамента или мощного основания в виде железобетонной плиты перекрытия.

Постепенно кирпич в перегородочных конструкциях стали заменять на более легкие пазогребневые плиты из гипса. Они имеют большую площадь поверхности и замковую систему соединений, поэтому собираются в несколько раз быстрее кирпичной кладки.

Высокую звукопроницаемость – существенный недостаток всех гипсовых плит приходилось устранять, используя звукопоглощающую штукатурку или листовые материалы волокнистой структуры.

Сегодня, кроме кирпича и гипсовых плит для строительства перегородок используют блоки из пено и газобетона, поликарбонат, гипсокартон, ДСП и фанеру. Целесообразность применения каждого конкретного материала определяется в зависимости от свойств, которые должна иметь перегородка.

Газосиликатные и пенобетонные блоки

Если вам требуются высокая теплоизолирующая способность и прочность, то перегородку лучше всего сделать цельной. Для этого оптимально подходят газосиликатные блоки.

Пенобетон также можно использовать для этой работы, но он хуже отделывается штукатурными растворами, поскольку имеет закрытую структуру ячеек.

Производители ячеистых бетонов сегодня выпускают блоки толщиной от 10 до 15 см, специально рассчитанные на устройство легких межкомнатных перегородок.

Следует отметить, что керамзитобетонные блоки также применяются в перегородочных конструкциях. Однако, они почти в два раза тяжелее газобетона и хуже изолируют шум.

Строя перегородку из гипсовых плит, блоков из керамзита, газо или пенобетона, нужно уделить особое внимание качеству крепления к основанию и потолку первого и последнего рядов кладки. Кроме этого, в стыки с полом, потолком и стенами нужно уложить ленту из волокнистого звукоизолирующего материала для того, чтобы отсечь от перегородки конструкционный шум.

Кладку блоков ведут с перевязкой швов по высоте. Это гарантирует монолитность и прочность конструкции.

Каркасные перегородки

Быстро и качественно построить межкомнатные перегородки можно с использованием каркасной технологии. Ее основой обычно служит легкий стальной профиль, а в качестве облицовки используется гипсокартон.

Удешевить подобную конструкцию можно, купив вместо стального профиля деревянные бруски. Нужно выбирать только самую ровную и хорошо просушенную древесину, без дефектов в виде выпадающих сучков, синевы и косослоя. В противном случае деревянный каркас будет деформироваться и на поверхности гипсокартона появятся трещины.

Важным достоинством каркасных перегородок является простота утепления и теплоизолирования. Во внутреннем пространстве таких конструкций можно разместить любой вид утеплителя (минвату, эковату, пенопласт, опилки или стружку).

Выбирая пенопласт, помните о том, что он хорошо сохраняет тепло, но не является эффективным звукоизолятором. Поэтому для снижения уровня шума используйте в перегородках волокнистые материалы – эковату или минеральную вату.

Кроме гипсокартонных листов для обшивки каркаса можно приобрести более прочные материалы — фанеру или ДСП. Обладая высокой жесткостью и небольшим весом, по простоте отделки они уступают гипсокартону.

Для нанесения декоративной штукатурки по таким поверхностям нужно использовать стеклосетку, а при оклеивании обоями – качественные клеящие составы.

Поликарбонат

Для того, чтобы сделать стены в доме прозрачными для солнечного света, можно использовать поликарбонат. В отличие от обычного стекла, этот материал травмобезопасен и легок.

Поликарбонатные перегородки просты в сборке и долговечны в эксплуатации. Кроме этого, листы сотовой структуры неплохо сохраняют тепло и обладают звукоизолирующими качествами. Они оптимально подходят для создания раздвижных конструкций, с помощью которых можно трансформировать внутреннее пространство помещения.

Широкая цветовая гамма и эстетичный внешний вид листового поликарбоната делает его базовым материалом для декорирования интерьеров в самой современной стилистике. Поликарбонатная перегородка из алюминиевых профилей может иметь любую форму, поэтому естественно вписывается в самую сложную планировку.

Сендвич-панели

Эти конструкции обычно применяют для установки перегородок в быстровозводимых зданиях со стальным несущим каркасом. Внешние поверхности «сэндвича» изготавливают из оцинкованной окрашенной стали, размещая внутри пенопластовый или пенополиуретановый утеплитель толщиной 8-10 см.

В жилых домах, которые строят по так называемой «канадской технологии», ставят готовые сэндвичные перегородки из плит ОСП, внутри которых находится утеплитель из пенополистирола.

Несмотря на хорошие показатели энергосбережения, экологичность таких конструкций, особенно при монтаже внутри жилых помещений, до сих пор вызывает немало острых дискуссий.

Перегородки из древесины

Здесь нужно выделить каркасные конструкции и цельнодеревянные перегородки. Лучшее место для их установки – помещения в доме из бруса или оцилиндрованного бревна. Здесь деревянная конструкция будет уместна и эстетична даже без дополнительного внешнего декора.

Для обшивки деревянного каркаса можно использовать вагонку или блокхаус, подбирая материал под основную отделку несущих стен. Процесс обшивки каркасной конструкции не представляет сложности даже для новичков, поскольку все облицовочные погонажные изделия из древесины имеют пазогребневые соединения.

Для исключения риска коробления древесины к выбору материала нужно отнестись ответственно, выбирая изделия не естественной влажности, а камерной сушки и высокой сортности (не ниже первого). Собирая такую перегородку, используйте специальные кляймеры, а не саморезы, которые портят внешний вид поверхности.

До начала сборки не забудьте обработать бруски каркаса и весь облицовочный материал специальным составом, который защитит его от возгорания и сырости.

Принципиальных отличий от рубленых стен строительство внутренних перегородок из бруса не имеет. Лучше всего использовать для этой работы профилированный материал. Он очень плотно соединяется в общий массив и не так сильно коробится, как древесина без пазогребневой нарезки стыковочных плоскостей.

На участке контакта бруса с наружной деревянной стеной необходимо использовать крепежные стальные пластины. Они повысят пространственную жесткость всей конструкции и не испортят внешнего вида, поскольку будут скрыты между брусьями в слое волокнистого уплотнителя.

Делать врубку в существующую деревянную стену в построенном доме нецелесообразно. Это существенно усложнит работу и снизит энергосберегающие характеристики наружного ограждения.

из чего лучше, дешевле, для чего применяются

При перепланировке всегда встаёт вопрос про межкомнатные перегородки – из чего лучше сделать, как сделать и какими свойствами она будет потом обладать.

В строительстве существует более десятка видов перегородок, применяющихся в квартирах. Все они обладают и достоинствами, и недостатками.

Перегородка из кирпича

Кирпичная перегородка

Кирпичные перегородки – это классика.

Они долговечны, могут применяться и во влажных, и даже в мокрых помещениях, а также стойки к температурным воздействиям.

В них хорошо держатся любые крепежи, которые могут применяться для навешивания различных предметов.

Хороший каменщик достаточно быстро работает с кирпичом и у него на возведение перегородки площадью 12-15 квадратов уйдёт один-два дня.

Кладку ведут на цементный или цементно-известковый раствор с пластификатором. Каждые 4 ряда укладывают арматурную сетку, а с краёв перегородку анкерят к капитальным стенам при помощи металлических штырей.

Применяются два вида кладки кирпича – обычная укладка на ложок и укладка на ребро. Для кладки на ребро используют только полнотелый кирпич. Укладка на ложок более трудоёмкая, и для неё используют не обычный кирпич толщиной 65 мм, а утолщённый толщиной 88 мм. Это позволяет ускорить возведение перегородки на 30-40%. Однако уложенная на ребро перегородка менее прочная, и в ней не допускается делать штробы под электропроводку.

Когда возводят перегородку, задаются вопросом: если сравнить кирпичную перегородку с любой другой межкомнатной перегородкой, из чего лучше шумоизоляция? Обычная кирпичная перегородка достаточно низкая по шумоизоляционным свойствам. Тем не менее, перегородка, уложенная на плашку, отвечает всем санитарным требованиям по шумоизоляции в пределах одной квартиры для одной семьи.

При укладке кирпичной перегородки между смежными квартирами укладку ведут в две параллельных стенки, между которыми делают слой минеральной ваты. Стенки связывают между собой при помощи вставок из кирпича.

Обычно такая кладка ведётся на ребро в две стенки, каждые четыре ряда армируются и связываются вставками из кирпича через четыре кирпича, кладка ведётся обоих стенок синхронно. Сплошную толстую стенку из кирпича не применяют – её не выдержит плита перекрытия, да и стоить она будет дороже. Между комнатой и санузлом необходимо производить укладку перегородки на плашку, а между санузлом и кухней, санузлом и прихожей – допускается на ребро.

Из минусов – достаточно высокая стоимость, самый большой вес перегородки, требует полноценной штукатурки и повышенные требования к квалификации рабочих при возведении. Из плюсов – долговечность, прочность, несущая способность, гигиеничность.

Перегородка из газобетонных блоков

Устройство перегородки из блоков

Газобетонные блоки – самый дешёвый вариант для перегородок.

Кладка ведётся из блоков толщиной 100, 150, 200 и 250 мм.

Меньшую толщину применять не рекомендуется, так как перегородка будет непрочной и будут проблемы при штроблении.

Кладку блоков ведут как на клей, так и на раствор.

Клей для блоков предпочтительнее – работать с ним намного быстрее, и не нужно ждать, пока раствор схватится, чтобы стенка не «поплыла». 

Однако первый ряд всё равно заводят на раствор и дают ему схватиться – для этого нужен день.

При кладке производят армирование – армируют, делая штробы в блоках сверху каждого ряда, заполняют их клеем и укладывают туда прутки диаметром 4-8 мм. Штробы в блоках удобно делать при помощи фрезера до укладки в стену, можно использовать дешёвый фрезер по гипсокартону. Также каждые 2 ряда перегородку анкерят к стене. При кладке на раствор армируют обычной кладочной сеткой, как для кирпича, или укладывают прутки толщиной 3-4 мм. Армируют каждые два ряда.

Шумоизоляция газобетонной перегородки находится на высоком уровне – они гораздо лучше кирпича защищают от шума. Для межкомнатной перегородки достаточно толщины 100 мм.

Если хотят повышенную шумоизоляцию – можно сделать как в случае с кирпичом, укладывать её в два ряда и между ними. Стену в этом случае можно не связывать с другой стеной. Или есть другой вариант – применять стену большей толщины. При кладке толщиной в 250 мм получается отличная шумоизоляция, и стоить это будет дешевле, чем двойная стена с минватой в середине.

Процесс возведения перегородок позволяет сделать их достаточно ровными, что исключает дальнейшую штукатурку. Необходимо просто произвести шпатлёвку в несколько слоёв, чтобы скрыть неровности. Шпатлёвку делают как цементными, так и гипсовыми и полимерными составами.

Недостатки газобетонной перегородки – она не отвечает противопожарным нормам для путей эвакуации, обкладывать ей лестничную клетку или лифтовую шахту нельзя. Также есть устранимые проблемы с удержанием в ней крепежа – требуется специальный крепёж для газобетона, если хотят закрепить что-то тяжёлое, типа полки с тяжёлыми книгами или турника.

Гипсокартон – самые быстровозводимые перегородки

Перегородки из гипсокартона

Если вы ещё думаете, какие выбрать межкомнатные перегородки, из чего лучше сделать, чтобы не нужно было много грезиться с отделкой – гипсокартон будет идеальным вариантом.

Дело в том, что они допускают минимальный слой шпатлёвки.

Правда, при этом придётся обрабатывать швы гипсокартона сеткой-серпянкой.

Также гипсокартон и перед покраской, и перед поклейкой обоев необходимо очень хорошо грунтовать – иначе краска с его поверхности выступит на отделке.

Идеальный вариант – оклеивать стены гладким флизелином перед последующей покраской или поклейкой обоев, или вообще использовать флизелин под покраску.

Гипсокартонные перегородки пустотелые. Они состоят из двух слоёв гипсокартона, закреплённом на каркасе с двух сторон. Это позволяет располагать внутри шумоизоляцию, ведь сами по себе перегородки не имеют практически никакой шумоизоляции. Однако это сказывается и на их стоимости – минеральная вата стоит достаточно дорого.

Штробление в таких перегородках не требуется – толщина каркаса позволит расположить в таких перегородках не только электропроводку, но и достаточно толстые трубы водоснабжения.

Существуют определённые трудности с креплением на гипсокартоне тяжёлых полок. Если хотят такую закрепить, предварительно намечают её положение. Затем под гипсокартоном с тыльной стороны крепят деревянную доску не менее 25 см шириной (зависит от веса полки) и крепят её саморезами с шагом 10-15 мм. Уже потом через слой гипсокартона при помощи простых саморезов закрепляют крючки, на которые вешают полочку. Если же нужно крепить особый вес – то крепление делают непосредственно через гипсокартон к каркасу.

Когда не хотят портить отделку, чтобы что-то закрепить – прикручивают поверх к гипсокартону деревянную доску или щит с частым шагом саморезов. Доску потом можно покрасить, а уже к ней закрепить то, что хочется.

Другие виды перегородок

 

Пазогребневые блоки

Из прочих видов перегородок хочется отметить пазогребневые плиты, керамические пустотные блоки и перегородки из досок, оштукатуренные по дранке известью.

Пазогребневые плиты – хороший вариант для тех, кто не хочет мучиться со штроблением под электрику.

Вертикальные штробы сделать, однако, придётся.

Однако горизонтальных можно избежать – в блоках имеются продольные пустоты, в которые провод протаскивают в гофре.

Спрятать там трубы вряд ли получится, но для проводов – неплохой вариант. Как и газобетонные перегородки, требуют минимум отделки, но стоят несколько дороже, тяжелее, имеют малую толщину и несовместимы с цементной шпатлёвкой и штукатуркой. Крепёж в них держится хорошо. По звукоизоляции они чуть лучше газобетона за счёт пустот.

Керамические пустотные блоки – также хороший вариант. Их основной недостаток – в них плохо держится крепёж, так как большинство выпускаемых блоков типа «евро» имеют очень тонкую стенку. Блоки старого типа лишены этого недостатка – стенка в них достаточная, чтобы выдержать даже тяжёлый крепёж.

Керамические пустотелые блоки

Однако эти блоки можно использовать в пожароопасных помещениях и в помещениях с высокой температурой и влажностью, типа домашней сауны или турецкой бани.

По шумоизоляции эти блоки отлично подойдут для любых помещений внутри квартиры.

Перегородка из досок, оштукатуренных по дранке известью – вариант, применявшийся в домах старой постройки.

Шумоизоляции здесь практически никакой, перегородка боится воды, нельзя применять в пожароопасных помещениях. При работе будет много грязи, так как необходим большой объём штукатурных работ.

Крепёж в ней держится средне – нужно засверливаться до самой доски. Однако по цене материалов она обойдётся дешевле всего. Цементом штукатурить по дранке нельзя – они имеют разный коэффициент температурного расширения, со временем цементная штукатурка от дранки начнёт отваливаться, а дерево под цементом сильно гниёт по ряду сложных причин. Известь же является и защитой от гниения, и сцепляется с дранкой намного лучше.

На видео представлен монтаж перегородки из КНАУФ-гипсолита:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Строим межкомнатные перегородки своими руками

Межкомнатные перегородки своими руками

Существует множество конструкций межкомнатных перегородок, их можно использовать независимо от материалов, из которых построен дом. Важно сделать перегородки технологически правильно и обеспечить их соответствие именно тем требованиям, которые необходимы для определенных помещений.

Среди вертикальных конструкций внутри дома различают несущие стены и перегородки. На первые опирают перекрытия и конструкции крыши, сами они должны опираться на фундамент, а на втором этаже — на нижестоящую стену. Положение несущих стен на плане дома жестко зафиксировано.

 

Межкомнатные перегородки не являются несущими конструкциями. Они лишь разделяют на отдельные комнаты внутреннее пространство дома, ограниченное капитальными стенами. Поэтому их можно сделать как из тяжелых массивных материалов (например, кирпича), так и из легких (например, гипсокартона, дерева). От материала и качества перегородок зависит звукоизоляция, экологичность, эстетика, возможность перепланировки пространства.

Сравнительные характеристики перегородок

 

Требования к межкомнатным перегородкам

Все межкомнатные перегородки в доме должны:

• быть прочными и устойчивыми, чтобы не создавать опасности для жильцов;
• выдерживать необходимый срок службы, в некоторых случаях равный сроку эксплуатации самого дома;
• не иметь щелей на поверхности и в местах примыкания к другим конструкциям (чтобы не стать пристанищем для насекомых, грызунов и накопителем влаги).

Кроме этого существуют и специальные требования:

• для перегородок ванных комнат и постирочных важна устойчивость к воздействию влаги и пара. Их желательно выполнять из водостойких материалов, но главное — не допускать попадания влаги внутрь конструкции. Эту проблему решает облицовка из водонепроницаемого материала;
• для перегородок вторых этажей и мансард в домах с перекрытиями по деревянным балкам важен малый вес, поскольку они выдерживают меньшую нагрузку, чем железобетонные;
• если надо осветить помещение в глубине дома, то лучше использовать светопрозрачную перегородку — из стеклоблоков или конструкций со стеклянными вставками;
• для прокладки инженерных коммуникаций (электропроводки, дымоходов, водопроводных труб и др.) подойдет стационарная перегородка увеличенной толщины;
• перегородка, разделяющая зоны с разным температурным режимом, должна быть массивной и гарантировать высокую теплоизоляцию.

В большинстве случаев системы должны обеспечивать звукоизоляцию помещений. С данной задачей хорошо справляются массивные конструкции, а в легких перегородках для этой цели используют звукоизоляционный материал между обшивками.

 

Уровень защиты от звукового воздействия

Индекс изоляции воздушного шума для межкомнатных перегородок между комнатами, комнатой и кухней, комнатой и санузлом по нормативным требованиям должен составлять не менее 43 дБ. Чем выше этот показатель, тем лучше конструкция препятствует распространению бытового шума — от разговорной речи, радио, телевизора. Однако он не учитывает изоляцию низкочастотных звуков домашнего кинотеатра или работающего инженерного оборудования (вентиляционного, насосного). При равных индексах изоляции воздушного шума массивная перегородка значительно лучше сдерживает низкочастотные звуки, чем легкая каркасная. Важно также учесть, что отверстия в перегородке (например щели в дверном проеме) значительно снижают уровень звукоизоляции. В вопросах акустики немало нюансов, и если по каким-либо причинам важно идеально звукоизолировать помещение, стоит обратиться к инженеру-акустику.

Традиционные типы межкомнатных перегородок позволяют обеспечить комфортный уровень звукоизоляции. Конструкции из массивных и одновременно пористых материалов — керамики, газобетона, гипсобетона, ракушечника — хорошо поглощают и отражают звуки любых частот. Такие перегородки толщиной около 10 см обеспечивают индекс акустической изоляции 35-40 дБ, толщиной 15 см — до 50 дБ. Чтобы при необходимости улучшить звукоизоляцию систем из этих материалов, устраивают воздушную прослойку между двумя рядами кладки или дополнительно облицовывают стену гипсокартоном.

Также эффективны многослойные конструкции, в которых наружные жесткие слои, отражающие звук (например, гипсокартонные листы), сочетаются с мягкими слоями, поглощающими его. В каркасных перегородках в качестве мягких слоев используют маты или плиты из базальтового волокна, которые укладывают между облицовкой. При этом уровень звукоизоляции каркасных систем тем выше, чем больше масса и жесткость слоев облицовки, шире промежуток между ними и лучше изолирующие свойства мягкого материала. Поэтому поглощение шума существенно улучшит применение двойного слоя облицовки и специальных звуко-, а не теплоизолирующих материалов.

Чтобы достичь одинакового звукоизоляционного эффекта, иногда приходится выбирать между толстой монолитной и узкой многослойной перегородками. Последняя способна сэкономить полезную площадь дома.

 

 

Обеспечение звукоизоляции межкомнатных перегородок

	Места крепления каркасов к жестким конструкциям, а также места соединения с полом и потолком необходимо изолировать упругими прокладками
	В качестве среднего слоя используют материал толщиной от 100 мм (стекловолокно, минеральную вату, целлюлозный утеплитель), для обшивки — ГКЛ или ГВЛ (12 мм)
	Заботясь о безопасности, электрические кабели прокладывают в гофротрубах, а фреоновые трубки кондиционера теплоизолируют

 

Межкомнатные перегородки из массивных материалов

К массивным относят перегородки из керамических материалов, ракушечника, газобетона, силикатного кирпича.

 

Область применения

Такие конструкции применяют в домах из соответствующих материалов с железобетонными перекрытиями. Газобетонные перегородки нежелательно использовать в помещениях с повышенной влажностью.

 

Материалы и конструкции

Кирпичные перегородки выполняют из строительного керамического или силикатного кирпича марки не менее М25. Достаточная толщина однослойной системы — 12 см (полкирпича), если перегородка небольшая — 6,5 см (из кирпича, положенного на ребро). Для улучшения звукоизоляции конструкции можно сделать трехслойными — между двумя стенками толщиной 6,5 см размещают минеральную вату (5 см) или же оставляют воздушную прослойку.

Если в кирпичной перегородке (или ее части) устраивают вентиляционные каналы или прячут трубопроводы, ее толщина достигает 38 см. Такие системы уже слишком тяжелы для установки на перекрытие. На первом этаже их опирают на фундамент, на втором — на стену нижнего этажа. Традиционная отделка кирпичной перегородки – штукатурка 1-2 см.

В доме из керамоблоков можно частично или полностью сделать перегородки из того же материала, а именно из одного слоя блоков толщиной 10-12 см. Для конструкций из газобетона используют блоки толщиной 8-12 см в один слой. Перегородки из этих материалов легче кирпичных, их выгодно применять, если надо уменьшить нагрузку на перекрытие, кроме того, их проще отделывать.

 

Монтаж

Установку массивных перегородок начинают после монтажа несущих конструкций здания. Основание выравнивают цементно-песчаным раствором. Для обеспечения точности при кладке углов используют деревянный (из щитов) или металлический шаблон, вертикальность кладки проверяют отвесом. Чтобы связать перегородки со стенами, при кладке последних в местах примыкания перегородок оставляют пазы (штробы) глубиной 5-6 см. В них заводят кирпичи при монтаже системы. Если пазы не оставлены, перегородку и стену соединяют металлическими стержнями. В промежуток между верхом перегородки и потолком забивают деревянные клинья, щель заполняют гипсовым раствором.

При этом особенность монтажа конструкций из керамоблоков и газобетона состоит в том, что крупные и точные размеры блоков позволяют каменщику работать без шаблонов. Чтобы обеспечить ровные линии, на полу и на стене в местах примыкания перегородки закрепляют деревянные рейки, вдоль которых выкладывают блоки.

 

Зоны контроля

• При устройстве перегородок из газобетона в их основании размещают гидроизоляционный материал (два слоя рубероида).
• Если длина перегородки толщиной 12 см из кирпича превышает 5 м или высота более 3 м, то кладку армируют сеткой или проволочными прутами, укладывая их в раствор через каждые 4-5 рядов, и связывая концы арматуры с вертикальными и горизонтальными несущими конструкциями здания. Кирпичные перегородки толщиной 6,5 см армируют при любой длине и толщине.
• Блоки из газобетона и керамоблоки необходимо разрезать, чтобы обеспечить перевязку швов (два вертикальных шва не должны быть друг над другом).

Межкомнатные перегородки из массивных материалов

 

 

Межкомнатные перегородки из гипсобетонных плит

На основе гипса и различных наполнителей производят сборные крупноразмерные плиты, предназначенные для перегородок.

 

Область применения

Конструкции из гипсобетонных плит используют в домах с железобетонными и деревянными перекрытиями. Для помещений с повышенной влажностью используют влагостойкие плиты, обработанные гидрофобизатором.

 

Материал и конструкция

Гипсобетонные плиты могут иметь размеры 30-50 х 80-125 см и толщину 6, 8, 10 см. Обычно по краям плиты сделаны пазы и выступы, которые обеспечивают быструю и прочную сборку. Материал легко резать и штробить для прокладки в нем инженерных коммуникаций. Перегородки из гипсобетона в три раза легче кирпичных, имеют гладкую и ровную поверхность. Толщина конструкции из одного слоя плит составляет 6-10 см. Если необходимо улучшить звукоизоляцию помещения или проложить в перегородке трубопроводы, ее делают двойной.

 

Монтаж

Систему устанавливают на выровненное цементно-песчаным раствором перекрытие, под нижние блоки подкладывают гидроизоляцию из рубероида. Шаблон изготавливают из двух стоек с передвижной рейкой. Плиты устанавливают друг на друга, как правило, длинной стороной по горизонтали, с перевязкой швов. Используют гипсовый раствор. В горизонтальные швы закладывают арматуру и закрепляют ее в стенах, которые ограничивают перегородку. Зазор между потолком и перегородкой заделывают гипсовым раствором. Штукатурить плиты не нужно, достаточно прошпаклевать.

 

Зоны контроля

• Гипсовый раствор следует готовить непосредственно перед использованием, поскольку он быстро твердеет.
• Металлические стержни, которые укладывают между рядами плит, необходимо обработать битумным лаком.

Общие правила монтажа

• В новых зданиях перед монтажом перегородок желательно подождать несколько месяцев после возведения несущих конструкций здания, чтобы произошла их усадка.
• Перегородки устанавливают до того, как делать стяжку пола. Выполняя в дальнейшем стяжку или черновой деревянный настил, между полом и стенкой перегородки делают прокладку из звукоизоляционного материала толщиной 2 см.
• Монтаж систем начинают, отметив их положение линиями на полу, стенах и потолке.
• Конструкции жестко связывают с перекрытием у основания и соседними стенами (или другими перегородками).

Межкомнатные перегородки из гипсобетонных плит

Видео-руководство по монтажу перегородок и не несущих стен из гипсобетонных плит:

 

Деревянные межкомнатные перегородки

В основном используют два типа перегородок с применением дерева — сплошные и каркасные.

 

Область применения

Деревянные перегородки можно применять в домах из любых материалов, без усиления даже деревянных перекрытий, они идеально подходят для вторых этажей зданий и мансард. Конструкции из этого материала легко разобрать, поэтому они уместны, если в будущем возможна перепланировка. В помещениях с повышенной влажностью деревянные перегородки необходимо защищать водонепроницаемой отделкой.

 

Материалы и конструкции

Сплошные деревянные перегородки изготавливают из вертикально стоящих досок длиной на высоту этажа и толщиной 4-6 см. Для улучшения звукоизоляции доски устанавливают в два ряда, располагая между ними звукоизоляционный материал или воздушную прослойку. Недостаток конструкции – высокая материалоемкость и, соответственно, стоимость, а также большой вес по сравнению с каркасными перегородками. Системы на основе деревянного каркаса изготавливают из стоек — брусьев с сечением 50-60 х 90-100 мм и верхних и нижних обвязок (горизонтальных брусьев, которые обрамляют каркас) такого же сечения. Между стойками каркаса укладывают звукоизоляционные плиты. Обшивку выполняют из вагонки, фанеры, ОСБ или ГКЛ. У перегородки из двух рядов каркаса с разделяющей их воздушной прослойкой или с двухслойной обшивкой индекс звукоизоляции значительно повышается. Такая конструкция имеет толщину 15-18 см, внутри можно смонтировать инженерные коммуникации.

 

Монтаж

В основании перегородки укладывают обвязочный брус, который должен прочно опираться на балки перекрытия. Проще всего расположить его непосредственно по балке, а при размещении перегородки параллельно или перпендикулярно балкам, а также по диагонали брус устанавливают на ригель, опирающийся на соседние балки. Для создания сплошной конструкции на обвязке закрепляют две горизонтальные направляющие, между которыми вертикально устанавливают доски, соединяя их в верхней части крепежным бруском. При монтаже каркасной перегородки на обвязочный брус ставят стойки с шагом 40-60 см (желательно, чтобы он совпадал с размером плит облицовки), объединяя их верхней обвязкой. Элементы каркаса крепят между собой гвоздями или саморезами, с помощью металлических уголков. С одной стороны монтируют обшивку, и затем пространство между брусьями заполняют звукоизоляцией. Конструкции каркаса крепят к стенам металлическими костылями, к обшивке — саморезами.

 

Зоны контроля

• В местах стыка перегородки со смежными конструкциями необходимо закрепить металлическую сетку. Это предотвратит появление трещин.
• В деревянном доме каркасные конструкции надо ставить через год после постройки здания (после его усадки). Расстояние между верхом перегородки и потолком должно быть не менее 10 см. Его заполняют паклей и закрывают треугольными брусками.

Деревянные межкомнатные перегородки

 

Межкомнатные перегородки из гипсокартона

Специальная система для установки каркасных перегородок из гипсокартонных листов (ГКЛ), в которой предусмотрены все необходимые элементы, позволяет выполнить работы особенно быстро.

 

Область применения

Легкие перегородки из ГКЛ можно использовать в домах из любых конструкций и материалов и в любых помещениях, даже с повышенной влажностью (для таких объектов предусмотрены специальные влагостойкие листы).

 

Материалы и конструкции

В состав системы входят металлические профили каркаса — горизонтальные направляющие и вертикальные стоечные (сечением 50-100 * 50 мм), а также ГКЛ обшивки толщиной 1,25 см и размером 120 х 200-300 см и звукоизоляционный материал. Применяют конструкции с одно-, двух- и трехслойной обшивкой, а также на двойном металлическом каркасе (с пространством для инженерных коммуникаций). Уровень звукоизоляции перегородки зависит от количества листов обшивки, толщины внутреннего звукоизоляционного слоя, наличия воздушной прослойки. В зависимости от этого толщина перегородки с одинарной обшивкой может составлять от 7,5-12,5 (одинарная) до 17,5-22,5 см (двойная), а с двойной обшивкой и воздушной прослойкой — соответственно больше.

 

Монтаж

Конструкции устанавливают во время отделочных работ до укладки напольных покрытий, на стяжку или перекрытие. На горизонтальные профили наклеивают полиуретановую или пенорезиновую звукоизоляционную ленту, и крепят их к полу и потолку с помощью дюбелей и шурупов (с шагом около 1 м). Стоечные профили устанавливают с шагом 30, 40 или 60 см. Обшивку каркаса с одной стороны закрепляют саморезами, укладывают между профилями звукоизоляционный материал. Затем монтируют обшивку с другой стороны перегородки. Неровности облицовки и головки шурупов заделывают шпатлевкой.

 

Зоны контроля

• Для улучшения звукоизоляции перегородки монтируют к несущим конструкциям потолка и только за тем устанавливают гипсокартон.
• Швы между ГКЛ следует шпатлевать в два приема.
• Для защиты от трещин места стыков ГКЛ между собой и смежными конструкциями следует зашпатлевать, проложив армирующую ленту.

Межкомнатные перегородки из гипсокартона

Это видео-руководство наглядно демонстрирует все этапы строительства межкомнатных перегородок из гипсокартонных листов небольшого размера (малоформатного размера):

Стеклянные межкомнатные перегородки

Для создания перегородок производят стеклоблоки, которые отличаются широкой палитрой цветов, ассортиментом фактур поверхности и размерами.

 

Область применения

Стеклянные перегородки используют, чтобы не преграждать доступ естественного света в помещения, находящиеся в глубине дома.

 

Конструкции и материалы

Стеклоблоки представляют собой полые «кирпичики» со стенками из прозрачного или цветного стекла. Благодаря наличию внутри воздуха, они имеют хорошие звукоизолирующие свойства и пропускают 50-80 % света. Как правило, они квадратной формы с размерами 19 х 19 см или 24 х 24 см и толщиной 7,5 — 10 см.

 

Монтаж

Стеклоблоки укладывают на этапе чистовой отделки помещений после устройства стяжки и оштукатуривания стен, но перед выполнением чистового пола и финишной обработкой стен и потолка. Стеклоблоки можно уложить на цементную стяжку. Процесс их укладки в стену аналогичен кирпичной кладке, однако перевязку швов не делают. Толщина шва — около 1 см. Используют цементный или цементно-известковый раствор, который перед укладкой наносят на горизонтальную и вертикальную поверхности самого блока. С точки зрения эстетики обязательна качественная расшивка швов.

 

Зоны контроля

• Примыкание перегородки из стеклоблоков к потолку обязательно должно быть упругим, с применением пробковых прокладок, так как стекло — хрупкий материал, и при деформации стена может потрескаться.
• Стеклоблоки лучше укладывать на белый или цветной цемент, тогда швы будут выглядеть эстетичнее.

Стеклянные межкомнатные перегородки

 

Цены

Окончательная стоимость перегородки зависит от многих факторов. Влагостойкие и огнестойкие материалы стоят дороже обычных, цену увеличивает количество и качество отделки, каркаса и звукоизоляционного материала. Монтаж перегородки составляет 30 — 40 % от стоимости материала, а его доставка и разгрузка, особенно в случае тяжелых материалов, может быть равноценна их стоимости.

 

 

 

 

Что бы еще почитать?

Как построить перегородки в деревянном доме своими руками: пошаговая инструкция +Видео

Существует огромное множество конструкций межкомнатных перегородок, применять их можно независимо от материалов, из которых построен ваш  дом.

Достаточно важно выполнить перегородки технологически верно и обеспечить соответствующие требования, которые будут необходимы для определенных комнат.[contents]

Если рассматривать вертикальные конструкции внутри дома можно различить несущие стены и межкомнатные перегородки. На первые опирают все перекрытия и конструкции кровли, сами же они опираются на фундамент. На плане дома положение несущих стен строго зафиксировано.

Межкомнатные перегородки в данном случае не будут являться несущими конструкциями. Они только разделяют на отдельные помещения внутреннее пространство всего дома. Поэтому выполнить их можно как из тяжелых строительных материалов (например, силикатного кирпича), так и из легких (например, дерево или гипсокартон). От строительного материала и качества межкомнатных перегородок зависит шумоизоляция дома, экологичность, красивый эстетичный внешний вид, возможность в будущем перепланировки пространства.

Основные требования к перегородкам

Межкомнатные перегородки в деревянном доме должны быть:

•   прочными и надежными, чтобы не создавать какой-либо опасности для жильцов дома;
•  выдерживать установленный срок своей эксплуатации;
•  не иметь трещин и щелей на поверхности либо в местах соединения к прочим конструкциям дома.

Помимо этого существуют и особые требования:

1.  Для перегородок в ванной комнате и прачечных достаточно важна устойчивость к прониканию влажного воздуха и пара. Выполнять их необходимо из водостойких строительных материалов, но основное, что следует учесть — не допускайте попадания влаги и сырости внутрь конструкции. Эту проблему отлично решит правильная облицовка из водонепроницаемого строительного материала;
2.  Для межкомнатных перегородок вторых этажей и мансардных комнат в домах с деревянными перекрытиями важен их маленький вес, поскольку они способны выдерживать маленькую нагрузку, чем железобетонные;
3.  Если вы планируете осветить комнату в глубине дома, то лучше применять светопрозрачную перегородку  из специальных стеклоблоков либо конструкций со стеклянными вставками;
4.  Для прокладки соответствующих инженерных коммуникаций (электропроводка, дымоход, водопроводные трубы и прочее) отлично подойдет стационарная межкомнатная перегородка увеличенной толщины;
5. Перегородки внутри дома, разделяющие зоны с разными температурными режимами, должны быть массивными и гарантировать хорошую теплоизоляцию.

Как правило, перегородки должны обеспечивать хорошую звукоизоляцию помещений. С такой задачей отлично справляются массивные межкомнатные конструкции, а в легких перегородках для данной цели применяют звукоизоляционный строительный материал между обшивками.

Звукоизоляционная защита

По нормативным требованиям индекс изоляции воздушного шума должен составлять не меньше 43 дБ для перегородок между комнатами, кухней и комнатой, санузлом и комнатой.

Чем выше будет этот показатель, тем лучше межкомнатная конструкция препятствует распределению домашнего шума – начиная от разговорной речи и заканчивая телевизором и радио. Хотя он не включает в себя изоляцию низкочастотных звуков акустической системы домашнего кинотеатра или работающего строительного оборудования.

При одинаковых индексах изоляции воздушного шума утолщенная перегородка отлично сдерживает низкочастотные звуки, чем тонкая каркасная.

Важным моментом являются отверстия в перегородке (например зазоры в дверном проеме) существенно понижают уровень шумоизоляции.

В вопросах акустической системы немало разных нюансов, и если вам необходимо идеально звукоизолировать комнаты, обращайтесь к инженерам-акустикам.

Стандартные виды межкомнатных перегородок в частном доме позволят обеспечить достаточно комфортный уровень шумоизоляции. Конструкции из утолщенных и одновременно пористых строительных материалов таких как — керамика, газобетон, гипсобетон, ракушечник – очень хорошо поглощают и отражают любые звуки. Данные перегородки имеют толщину от 10 см и обеспечивают индекс акустической изоляции в 40 дБ.

Покрытие перегородки гипсокартоном

Для того, чтобы улучшить шумоизоляцию систем из данных материалов, выполняют специальную воздушную прослойку между двумя рядами кладки либо покрывают стену дополнительно гипсокартоном.

Многослойные конструкции также достаточно эффективны, их наружные жесткие слои отражают звук, и сочетаются с мягкими слоями, поглощающими его.

В каркасных межкомнатных перегородках в качестве мягких слоев применяют маты либо плиты из базальтового волокна, которые плотно укладывают между облицовочным материалом.

Уровень шумоизоляции каркасных систем будет выше, если масса и жесткость всех слоев облицовки будет больше. Поэтому поглощение всего шума существенно улучшает использование двойного слоя облицовочного материала и специальных шумо-, а не теплоизолирующих строительных материалов.

Перегородки из гипсобетонных плит

Стены перегородки из гипсобетона

На основе смеси гипса и разных наполнителей выпускают сборные крупноразмерные плиты, которые идеально подходят для межкомнатных перегородок.

Конструкции из гипсобетонных плит применяют в домах с железобетонными либо деревянными перекрытиями. Для комнат с увеличенной влажностью применяют влагостойкие плиты, обработанные специальным гидрофобизатором.

Плиты из гипсобетона имеют размеры 50 х 125 см и толщину 10 см. Как правило, по краям плиты сделаны специальные пазы и выступы, которые обеспечивают достаточно быструю и надежную сборку. Данный материал легко поддается резке для прокладки в нем различных инженерных коммуникаций.

Межкомнатные перегородки из гипсобетона в несколько раз легче кирпичных, имеют ровную и гладкую поверхность.

Толщина такой конструкции из одного слоя плит составит всего 10 см. Если нужно будет увеличить звукоизоляцию комнаты или проложить в межкомнатной перегородке трубопроводы, ее необходимо делать двойной.

Установка данной системы начинается с выравнивания цементно-песчаным раствором перекрытия, далее под нижние блоки подкладывают специальную гидроизоляцию из рубероида.

Шаблон производят из двух стоек с движущейся рейкой. Обычно плиты монтируют друг на друга длинной стороной строго по горизонтали, с перевязкой всех швов. Применяют гипсовый раствор. Во все горизонтальные швы закладывают металлическую арматуру и скрепляют ее в стенах, которые ограничивают межкомнатную перегородку. Зазор между потолком и межкомнатной перегородкой заделывают специальной гипсовой смесью. Штукатурить плиты не обязательно, достаточно просто прошпаклевать.

Важный момент, гипсовую смесь необходимо готовить непосредственно перед ее применением, поскольку она очень быстро затвердевает. А все металлические стержни, которые устанавливают между рядами плит, нужно обработать специальным битумным лаком.

В новых домах перед установкой перегородок желательно выждать несколько месяцев после установки несущих конструкций дома, чтобы произошла их необходимая усадка. Межкомнатные перегородки в доме монтируют до того, как делают стяжку пола. Выполняя в будущем стяжку либо черновой деревянный настил, между стеной и полом выполняют прокладку из шумоизоляционного строительного материала толщиной в 2 см.

Установку систем начинают, отметив их расположение линиями на полу, стенах и потолке.

Межкомнатные конструкции прочно связывают с перекрытием у основания и ближними стенами.

Межкомнатные перегородки из дерева

В настоящее время применяют два вида перегородок в каркасном доме с использованием древесины – это сплошные и каркасные.

Деревянные перегородки используют в домах из разных материалов, без усиления деревянных перекрытий, они отлично подойдут для вторых этажей домов и мансардных комнат. Такие конструкции легко монтировать и демонтировать, поэтому они идеально подойдут, если в будущем вы будете планировать перепланировку. В комнатах с увеличенной влажностью деревянные перегородки нужно защищать водонепроницаемой пропиткой.

Сплошные перегородки из дерева выпускают из вертикально стоящих досок. Для увеличения шумоизоляции доски монтируют в два ряда, распределяя между ними шумоизоляционный материал либо воздушную прослойку. Минусом данной конструкции является высокая материалоемкость и как следствие, стоимость, а также большой удельный вес по сравнению с каркасными межкомнатными перегородками.

Конструкционные системы на основе каркаса из дерева выполняют из брусьев и верхних и нижних обвязок. Между деревянными стойками каркаса устанавливают шумоизоляционные плиты.

Обшивку делают из вагонки, фанерных листов и прочее. У межкомнатной перегородки из двух рядов деревянного каркаса с разделяющей их воздушной прослойкой индекс шумоизоляции существенно увеличивается. Данная конструкция имеет толщину около 18 см, и внутри с легкостью можно установить инженерные коммуникации.

Монтаж данных перегородок в доме своими руками осуществляется следующим образом: в основании межкомнатной перегородки укладывают специальный брус, который прочно опирается на балки перекрытия. Для формирования сплошной конструкции на обвязке необходимо закрепить две горизонтальные направляющие, между которыми вертикально крепятся доски, соединяя в верхней их части крепежным деревянным бруском.

При установке каркасной перегородки на обвязочный брус стойки ставят с определенным шагом, объединяя их верхней обвязкой. Детали и элементы деревянного каркаса закрепляют между собой гвоздями либо саморезами, при помощи металлических уголков. С одной стороны устанавливают обшивку, и после этого пространство между деревянными брусьями заполняют шумоизоляцией. Конструкции деревянного каркаса закрепляют к стенам с помощью металлических костылей, к обшивке при помощи саморезов.

В местах стыка перегородок со смежными конструкциями нужно закрепить специальную металлическую сетку. Это защитит всю конструкцию от появления трещин.

В деревянном каркасном доме межкомнатные конструкции необходимо устанавливать через год после постройки дома, т.е. после значительной его усадке. Расстояние между верхом межкомнатной перегородки и потолком должно быть равным не менее 10 см. Его необходимо заполнить паклей и закрыть треугольными брусками.

Перегородки из гипсокартона

Стеновые перегородки гипсокартона

Современная система для монтажа каркасных перегородок из гипсокартона позволяет выполнить строительные работы особенно быстро.

Облегченные перегородки из гипсокартона в доме можно применять из разных конструкций и строительных материалов и в любых других помещениях, даже с увеличенной влажностью воздуха.

В состав данной системы входят металлические профиля — горизонтальные направляющие и вертикальные стоечные и специальный звукоизоляционный строительный материал.

Используют конструкции с разными слоями обшивки, а также на двойном металлическом каркасе. Уровень шумоизоляции межкомнатной перегородки зависит от общего количества листов обшивки, общей толщины внутреннего шумоизоляционного слоя, и наличия воздушной прослойки.

Данные конструкции монтируют во время отделочных работ до установки напольных покрытий. На горизонтальные металлические профили наклеивают полиуретановую шумоизоляционную ленту, и закрепляют их к полу и потолку при помощи дюбелей и шурупов. Стоечные металлические профили устанавливают с шагом в  60 см. Обшивку каркаса необходимо закрепить с одной стороны саморезами, и обязательно положить между металлическими профилями звукоизоляционный материал. После этого устанавливают обшивку с другой стороны перегородки. Все шероховатости и неровности облицовки, а также шляпки шурупов нужно заделать шпатлевкой.

Для более хорошего качества шумоизоляции, перегородки устанавливают к несущим конструкциям потолка и лишь после этого укладывают гипсокартон. Все швы между гипсокартоновыми листами следует шпатлевать в несколько приемов.

Межкомнатные перегородки из стекломатериалов

Стеклянные межкомнатные перегородки

Для создания данных межкомнатных перегородок используют стеклоблоки, которые различаются между собой огромной палитрой разнообразных цветов, выбором фактур поверхности и исходными размерами.

Стеклянные межкомнатные перегородки применяют, чтобы не ограничивать доступ естественного света в комнаты, находящиеся в глубине каркасного дома.

Все стеклоблоки имеют вид полых «кирпичиков» со стенками из прозрачного либо цветного стекла. Из-за наличия внутри них воздуха, они обладают отличными звукоизолирующими свойствами и пропускают до 80 % дневного света.

Монтаж и установка стеклоблоков осуществляется следующим образом: блоки, как правило, укладывают на чистовом этапе отделки комнаты, но перед окончательной отделкой стен и потолка. Стеклоблоки укладывают на цементную стяжку. Технологический процесс их укладки в стену схож с процессом кирпичной кладки, хотя перевязка швов не нужна. Толщина шва получается примерно 1 см. Для укладки применяют цементную смесь или цементно-известковый раствор. Его наносят на горизонтальные и вертикальные поверхности стеклянного блока.

Соединение межкомнатной  перегородки из стеклянных блоков к потолку должно быть достаточно упругим, с использованием пробковых прокладок, так как стекло – это очень хрупкий строительный материал, и при различных деформациях стена может потрескаться.

Стеклянные блоки лучше устанавливать на белый либо цветной цемент, тогда и швы будут смотреться аккуратнее.

Цены на межкомнатные перегородки

Конечная стоимость межкомнатной перегородки будет зависеть от разных факторов.

Влагостойкие и огнестойкие строительные материалы будут стоить дороже стандартных материалов. Также цену может увеличивать количество и качество конечной отделки, базового каркаса и звукоизоляционного материала. Установка межкомнатной перегородки составляет примерно 40 % от стоимости всего строительного материала, а его доставка до места назначения и разгрузка, особенно при выборе тяжелых строительных материалов, может быть равна их стоимости.

Как делать перегородки в деревянном доме

Так как любые перегородки в домах и квартирах не выполняют несущих функций, их можно возводить из любых материалов. Для того чтобы не создать дополнительной нагрузки на перекрытия, лучше выбирать более легкие решение, например, гипсокартон или ячеистый бетон. Перед тем как делать перегородки в деревянном доме, важно осуществить расчет, ведь от характеристик внутренних стен будет зависеть, можно ли на них навешивать тяжелые предметы мебели.

Чем отличаются перегородки от стен

Межкомнатные перегородки отличаются от стен тем, что они не выполняют несущих функций, а опирание конструкции осуществляется лишь на перекрытие. Стены необходимы еще и для того, чтобы обеспечивать дому жесткость. Внешняя их разновидность обеспечивает защиту от негативных факторов, а внутренние несущие стены зонируют пространство.

Межкомнатные перегородки в деревянном доме можно возвести своими руками, тогда как стены закладываются в момент строительства здания. Вносить в них изменения впоследствии запрещено, в том числе, проделывать пазы для укладки проводки, тогда как перегородки могут видоизменяться, в них могут устанавливаться новые проемы или переноситься существующие.

Но не стоит полагать, что со всеми перегородками, которые не выполняют несущих функций, можно проделывать разные манипуляции. Некоторые из них играют роль распорки, поддерживающей потолок. Если избавиться от этой части помещения, может возникнуть излишняя нагрузка на пол второго этажа.

Требования к перегородкам и используемые материалы

При установке перегородок важно проследить за тем, чтобы они соответствовали определенным требованиям. Конструкции хоть и не выполняют несущие функции, но должны обладать нужным запасом прочности и устойчивости. Если они используются для зонирования пространства, важно обеспечить еще и звукоизоляционные характеристики.

Удобно, если конструкции будут гвоздимыми, а при монтажных работах экономичными с точки зрения денежных средств и трудозатрат. Важно позаботиться еще и о том, чтобы поверхность новой стены получилась простой в уходе. Это особенно касается помещений со сложными условиями эксплуатации, например, санузлов и кухонь.

Прежде чем установить межкомнатную перегородку, важно подобрать для нее материал. Среди прочих вариантов следует выделить:

• кирпич;
• газобетон;
• пеноблок;
• пазогребневые плиты;
• гипсокартон;
• древесину.

Если это первый строительный материал, то изделия должны быть полнотелыми со стандартными размерами. Для обеспечения устойчивости следует осуществлять кладку в полкирпича. Хоть стена и получается прочной и обеспечивает возможность создания криволинейных конструкций, но скорость ее возведения достаточно низкая, как и качество поверхности.

Внимание! Выбирая кирпич, вы должны учитывать еще и сопутствующие расходы. С его использованием после завершения кладки придется потратиться еще и на штукатурку, необходимый объем которой окажется значительным.

Блоки из ячеистого бетона хорошо подходят для создания межкомнатных перегородок, ведь имеют незначительный вес, просто поддаются укладке и обработке, а также имеют ровную поверхность, что упрощает последующее выравнивание. Но у этих материалов есть и свои минусы, они заключаются в низких звукопоглощающих способностях, а также недостаточной устойчивости консольным нагрузкам.

Для создания перегородки в доме из бруса можно использовать разные техники и конструкции. Это могут быть:

• бескаркасные внутренние стены;
• столярные и щитовые перегородки;
• конструкции по каркасу.

Каркасная методика предполагает создание металлической или деревянной конструкции, которая изнутри при необходимости заполняется звукоизоляционным материалом, а сверху обшивается выравнивающим слоем, например, листами гипсокартона. Для возведения перегородки в деревянном доме своими руками можно использовать еще и столярные, а также щитовые конструкции. Эти работы ведутся с использованием щитов, которые сшиваются между собой. Между полученными слоями тоже можно расположить звукоизоляцию, что сделает эксплуатацию помещений более комфортной.

Особенности сборки и конструкционные материалы

Для того чтобы установить перегородку в частном доме, для начала вы должны решить, из чего она будет выполнена. Если решили использовать гипсокартон, для начала нужно будет разметить положение будущих стен, перенеся линии на поверхности пола, потолка и соседних перегородок.

Направляющие устанавливаются по линиям, а затем нарезаются и монтируются стойки. После того как каркас будет готов, его обшивают. Сделать это нужно таким образом, чтобы центральная часть стоечного профиля приходилась на кромку полотна. Крепление листов осуществляется саморезами, а доборные листы устанавливаются по тому же принципу.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что конструкционные материалы такой системы это:

• направляющие;
• гипсокартон;
• стойки;
• демпферная лента.

Последняя располагается между тыльной поверхностью профиля и потолком.

Обустройство компенсационных зазоров

Для того чтобы сделать межкомнатную перегородку, которая будет стойко переносить деформационные изменения, следует дополнить конструкцию компенсационным зазором. Это особенно касается древесины, которая постоянно вбирает и отдает влагу, изменяя линейные размеры.

Исключить это явление нельзя ни тщательной предварительной сушкой, ни обработкой специальными веществами. Даже после того как здание хорошо усядет и будет эксплуатироваться несколько лет, нельзя исключать компенсационные зазоры для всех встраиваемых элементов. Если учесть этот этап при установке межкомнатных перегородок, материалы не будут деформированы.

В устоявшихся постройках

Для реализации по периметру простенка оставляется пространство в 10 мм. Как только обшивка будет завершена, щели следует заполнить строительной пеной. Она будет удерживать конструкцию, выполняя функцию амортизатора. Такой стык под потолком следует заполнить волокнистым материалом, это может быть:

• минвата;
• пакля;
• войлок.

В новых постройках

Если частный дом только был построен, и вам срочно понадобилось сделать перегородку, вышеупомянутые зазоры увеличиваются до 80 мм. Разница составит предполагаемую величину усадки. После вы заметите, что высота стены оказалась меньше высоты проема примерно на 60 мм. Запасы на компенсационный шов остаются такими же.

Какой материал выбрать

Внутренние перегородки могут быть выполнены из разных материалов. Если это кирпичная конструкция, она может создать дополнительную нагрузку на перекрытия, так как плотность материала довольно высока. Изделия из пено- и газобетона не будут предусматривать тщательного выравнивания, а конструкция будет отличаться хорошей паропропускной способностью. Этот плюс в процессе эксплуатации может обернуться минусом, ведь стены будут гигроскопичны, а значит, потребуют защиты от воздействия влаги.

Внимание! Прежде чем возводить перегородку из легкого бетона, следует правильно подобрать блоки. Их толщина должна составить примерно 75 мм или больше. Значение меньше, чем 50 мм брать не стоит, так как звукоизоляция будет на низком уровне.

Межкомнатные перегородки из ячеистого бетона хороши тем, что обладают огнестойкостью, легко обрабатываются и позволяют создавать проемы сложных форм, не предусматривающие применения дополнительных усиливающих элементов.

Какие инструменты потребуются для сборки каркасных перестенков два

Для деревянного дома отличным решением станет каркасная стена. А для того чтобы ее сделать, следует подготовить некоторые инструменты, среди них следует выделить:

• отвес;
• рулетку;
• строительный уровень;
• шуруповерт.

Вам понадобятся рейки или профили, а крепежом могут выступить:

• дюбель-гвозди;
• прессшайбы;
• саморезы.

При необходимости следует приобрести еще и звукоизоляцию.

Последовательность монтажа деревянно-каркасного перестенка

Перед тем как построить перегородку в деревянном доме, следует подобрать материал для нее. Отличным вариантом станет древесина, которая будет сочетаться характеристиками и свойствами с остальными стенами. Для создания каркаса подойдут бруски квадратного сечения со стороной 50 мм. Их обрабатывают антисептиками, гидрофобными средствами и антипиренами.

Перед тем как сделать перегородку в доме, следует учесть, что она должна получиться довольно прочной. Для этого в основу можно положить каркас из оцинкованного профиля. Стены в деревянном доме можно обшить разными материалами. Это может быть:

• фанера;
• ГКЛ;
• ДВП;
• ОСБ;
• блок-хаус;
• деревянная вагонка.

Если вы хотите сделать новые перегородки в доме полностью деревянными, их каркас можно обшить деревянной рейкой или нестроганной доской, после чего оштукатурить.

Внимание! Звукоизоляция в деревянном доме устраивается с учетом назначения помещения. Барьерный слой можно сделать из минваты с плотностью до 35 кг/м³. Толщина слоя при этом составит 50 мм. Это актуально для создания перегородки между столовой и кухней.

А вот если зонирование пространства осуществляется в области спальни, которую вы хотите отделить от гостиной, в перегородку нужно будет установить усиленную шумозащиту с толщиной слоя до 150 мм. Ею может выступить специализированная базальтовая вата.

Изготовление каркаса

Работая в деревянном доме над перегородкой, которую предполагается обшивать гипсокартоном, на первом этапе следует создать каркас. Поставить его можно после разметки. Профили подготавливаются с учетом размеров конструкции. Их можно начать крепить с пола, перейдя к потолку. На этом этапе прокладывается уплотнительная лента в тех местах, где металлический каркас будет соединяться с поверхностями. Это не только решит компенсационные задачи, но и обеспечит дополнительную звукоизоляцию.

Если вы не знакомы с технологией проведения работ, следует поинтересоваться монтажом и конструкцией перегородок. Работа на этом этапе ведется с использованием дюбелей, которые устанавливаются с шагом в метр. На каждый элемент должно приходиться по три механических крепежа. Работая в деревянном доме, вы должны будете установить еще и стоечные профили, которые располагаются вертикально. Они крепятся к потолку и полу.

Если стена будет иметь проем, в этом месте тоже должен быть профиль. Между стыковочными элементами следует расположить еще один. Расстояние между профилями составит 0,6 м. В деревянном доме лучше обеспечить перегородку большей прочностью. Если вы хотите построить прочную стену, следует уменьшить расстояние между профилями до 0,4 м. Но следует быть готовым к тому, что это станет причиной дополнительных трудовых и материальных затрат.

При строительстве новой стены в деревянном здании можно усилить профили еще и брусками с меньшим сечением на 40 мм. Это особенно важно в тех местах, где располагаются дверные проемы. В дальнейшем это позволит исключить сложности при установке дверных полотен.

Внимание! Если дверь не предусмотрена простенком, усиление можно не осуществлять.

Заполнение и обшивка

Мало поставить перегородку и усилить ее. Нужно еще заполнить внутреннее пространство, а также обшить поверхность новой стены. Так как в деревянном доме не разрешается штробление стен, внутрь каркаса можно уложить коммуникации. Для внутреннего заполнения лучше использовать минераловатные плиты. Звукопоглощающий слой должен быть непрерывным, ведь щели и отверстия станут проводником звука.

В деревянном доме обычно очень хорошая слышимость, поэтому важно правильно нарезать плиты, размеры которых должны быть несколько больше расстояния между элементами каркаса. Материал плотно укладывается между стойками. Что касается толщины плит, она не должна быть больше ширины профиля, в противном случае это может стать причиной вспучивания.

Внимание! Если в деревянном доме вы планируете установить перегородку, но вам чрезвычайно важна ее звукопоглощающая способность, следует помнить, что более выдающимися характеристиками будет обладать конструкция, обшитая гибкими массивными материалами. Поэтому ГКЛ с плотностью до 1000 кг/м³ следует предпочесть обшивке из:

При этом плотность последних материалов в данном случае составляет 750 кг/м³.

Поставленные и заполненные перегородки обшиваются листами гипсокартона с помощью саморезов, которые располагаются по всей площади листа. Расстояние между крепежами должно составить около 20 см. Стыки плит должны располагаться в разбежку. От края при установке крепежа следует отступать 10 мм. Крепеж следует вгонять под прямым углом. Головки следует немного углубить на 1 мм.

Перегородки из бруса

В бревенчатом доме лучше установить перегородки из бруса. Дерево должно быть хорошо просушено, чтобы не деформировалось в процессе эксплуатации. Материал пропитывается средствами против гниения и для снижения рисков воспламенения. Начинать возведение бревенчатой стены необходимо снизу. Между перегородкой и полом прокладывается гидроизоляция.

Для стартового ряда применяется лиственница или осина, так как они хорошо сопротивляются влаге. Перед тем как приступать к укладке следующего ряда, нужно разделить брусья джутовым волокном или паклей. Бревна в рядах крепятся друг к другу с помощью шкантов. Они могут быть железными или деревянными. Располагать их нужно в шахматном порядке.

После завершения таких работ в бревенчатом доме новую стену необходимо отшлифовать, нанеся антисептическую грунтовку. Один из методов соединения перегородки со стеной заключается в проделывании пазов в срубе. Перегородки из бруса еще бывают каркасными. Сечение элементов обрешетки составляет 5 x 5 см. Обшивку такой стены можно осуществить все теми же листовыми материалами. Это может быть фанера или ДВП. Иногда в качестве обшивки прибивают доски, которые после шлифуются и выравниваются шпаклевкой.

Советы специалистов

• Если у вас есть предположение о том, что стены будут оказывать излишнюю нагрузку на фундамент дома, выбирать для их возведения стоит легкие материалы. Например, кирпичная перегородка может создать серьезную нагрузку. Но если вы все же предпочли это решение, следует соблюдать некоторые правила. Одно из них заключается в том, что при излишней длине конструкции в день следует выкладывать не больше метра в высоту, в противном случае можно столкнуться с деформацией новой стены еще на этапе ее возведения. Для того чтобы контролировать ровность кирпичной перегородки, между противоположными стенами следует натянуть веревку, по которой и будет осуществляться кладка. Когда толщина не превышает 25 см, следует осуществить армирование. Для этого в каждый 4-й ряд укладывается металлическая 6-мм проволока. Ее можно заменить штукатурной сеткой.
• Для возведения деревянной стены на первом этапе после разметки следует установить вертикально расположенный центральный брусок. Его положение выравнивается и контролируется уровнем. До того момента как брусок будет хорошо укреплен, его лишь немного наживляют на гвоздь, устанавливаемый в центр изделия. За счет этого и будет осуществляться корректировка. По этому же принципу устанавливаются направляющие сверху и снизу.

Дощатые перегородки, пожалуй, являются одними из самых простых с точки зрения трудоемкости работ. Такие конструкции могут быть одинарными или двойными. Первые следует отнести к тонкостенным перегородкам, тогда как вторые могут предусматривать наличие звукоизоляционного слоя. Если же требуется более конкретная стена, следует построить многослойную дощатую перегородку, которая может иметь несколько слоев досок. Нестроганные доски используется в том случае, если в дальнейшем стену предполагается покрыть декоративной штукатуркой. Во всех остальных случаях рекомендуется приобрести обрезную доску. Иногда финишная отделка таких стен и вовсе не предусмотрена, тогда рекомендуется купить доски с гладкой лицевой поверхностью, обработанной методом шлифовки.

Темы Apache Kafka: Архитектура и разделы

Что такое тема Kafka?

Тема Kafka — это, по сути, именованный поток записей. Кафка хранит темы в логах. Однако журнал тем в Apache Kafka разбит на несколько разделов. И, кроме того, Kafka распределяет эти разделы журнала по нескольким серверам или дискам. Другими словами, мы можем сказать, что тема в Kafka — это категория, имя потока или канал.

Кроме того, мы можем сказать, что темы в Apache Kafka — это стиль обмена сообщениями pub-sub.Более того, в теме Kafka может быть от нуля до многих подписчиков, называемых группами потребителей Kafka . По сути, эти темы в Kafka разбиты на разделы по скорости, масштабируемости, а также по размеру.

Как создать тему Kafka

Сначала запустите kafka-topics.sh и укажите имя темы, коэффициент репликации и другие атрибуты, чтобы создать тему в Kafka:

  /bin/kafka-topics.sh --create \
--zookeeper <имя хоста>: <порт> \
--topic <имя-темы> \
--partitions <количество разделов> \
--replication-factor <количество- репликационных серверов>  

Теперь, с одним разделом и одной репликой, в приведенном ниже примере создается тема с именем «test1»:

  bin / kafka-themes.sh --create \
--zookeeper localhost: 2181 \
- коэффициент репликации 1 \
- разделы 1 \
- тематический текст  

Далее запустите команду list topic, чтобы просмотреть тему:

 > bin / kafka-topics.sh --list --zookeeper localhost: 2181
тест1  

Убедитесь, что, когда приложения пытаются создать, использовать или получить метаданные для несуществующей темы, свойство auto.create.topics.enable , если установлено значение true, автоматически создает темы.

Разделы тем Kafka

Далее, Kafka разбивает журналы тем на несколько разделов, обычно по ключу записи, если ключ присутствует, и циклически. Запись хранится в разделе, а ключ отсутствует (поведение по умолчанию). По умолчанию ключом, который помогает определить, в какой раздел Kafka Producer отправляет запись, является ключ записи.
В основном, чтобы масштабировать тему на многих серверах для записи производителем, Kafka использует разделы. Также, чтобы облегчить параллельные потребители, Kafka использует разделы.Более того, когда дело доходит до аварийного переключения, Kafka может реплицировать разделы на несколько брокеров Kafka.

Порядок и количество элементов раздела журнала Kafka Topic

Что ж, мы можем сказать, что только в одном разделе Kafka поддерживает порядок записей, поскольку раздел также является упорядоченной неизменной последовательностью записей. И, используя раздел в качестве структурированного журнала фиксации, Kafka постоянно добавляет в разделы. В разделах всем записям присваивается один последовательный идентификационный номер, который мы далее называем смещением.Это смещение дополнительно определяет местоположение каждой записи в разделе.

Кроме того, для увеличения размера, превышающего размер, который уместится на одном сервере, разделы Темы разрешают журналы Kafka. Хотя темы могут охватывать множество разделов, размещенных на многих серверах, разделы темы должны соответствовать серверам, на которых они размещены. Более того, тематические разделы в Apache Kafka — это единица параллелизма. Это означает, что в любой момент времени с разделом может работать только один потребитель Kafka в группе потребителей. По сути, потребитель в Kafka может работать только в своем собственном процессе или собственном потоке.Тем не менее, Kafka распределяет разделы между оставшимся потребителем в той же группе потребителей, если потребитель останавливается.

Репликация раздела темы Kafka

В целях обеспечения отказоустойчивости Kafka может выполнять репликацию разделов на настраиваемое количество серверов Kafka. Обычно в каждом разделе есть ведущий сервер и определенное количество ведомых серверов. Кроме того, для раздела лидерами являются те, кто обрабатывает все запросы на чтение и запись.

Однако, если лидер умирает, последователи копируют лидеров и берут верх.Кроме того, для параллельной обработки потребителей внутри группы Kafka также использует разделы.

Репликация

: лидеры, последователи и ISR разделов Kafka.

Используя ZooKeeper, Kafka выбирает реплики раздела одного брокера в качестве ведущего. Кроме того, мы можем сказать, что для раздела брокер, у которого есть лидер раздела, обрабатывает все операции чтения и записи записей. Более того, в ведущий раздел для последователей (пара узел / раздел) Kafka реплицирует записи.

Синхронизированный последователь — это то, что мы называем ISR (синхронизированная реплика).Тем не менее, Кафка выбирает новый ISR в качестве нового лидера, если лидер раздела выходит из строя.

Архитектура Kafka: Репликация Kafka — Репликация в раздел 0

Когда все ISR для разделов записывают в свои журналы, запись считается «зафиксированной». Однако мы можем читать только зафиксированные записи от потребителя.

,

Сколько стоит положить на дом? Не 20%

Сколько нужно положить на дом? Меньше, чем вы думаете

Перво-наперво: идея о том, что у вас есть , чтобы положить 20 процентов на дом, — это миф. Среднестатистический покупатель жилья впервые откладывает только 6%.

А некоторые кредитные программы позволяют получить всего 3% или даже ноль.

Короче говоря, вы не должны думать, что делать большой первоначальный взнос консервативно или делать небольшой первоначальный взнос рискованно.

Правильная сумма зависит от ваших текущих сбережений и ваших целей при покупке дома.

Если вы можете получить разрешение на строительство дома с меньшими затратами и быстрее стать домовладельцем, это часто правильный выбор.

Убедитесь, что вы имеете право на получение ссуды с низким первоначальным взносом. (10 августа 2020 г.)

---

В этой статье (Перейти к…)

---

Сколько стоит первоначальный взнос на дом?

Размер первоначального взноса, который вам понадобится для дома, зависит от типа ипотеки.Самая популярная ипотека, обычная ссуда, начинается от 3% до 5%. Для дома стоимостью 250 000 долларов это первоначальный взнос от 7 500 до 12 500 долларов. Ссуды FHA позволяют покупать с 3,5% меньше, что составит 8750 долларов на тот же дом.

Чтобы избежать ипотечного страхования (которое оплачивается дополнительно каждый месяц), вам нужно снизить на 20% — или 50 000 долларов на дом за 250 000 долларов.

Некоторые типы ссуд позволяют покупать даже с нулевым вычетом. Самые большие — это ссуды USDA и VA. Это означает, что вы финансируете 100% стоимости дома и кладете 0 долларов на покупную цену.Однако вам, скорее всего, все равно придется частично или полностью покрыть свои заключительные расходы наличными.

Итак, вам нужно всего , чтобы в большинстве случаев поставить около 3-5%. Но возникает вопрос: сколько денег следует положить ?

Сколько стоит положить на дом?

Стоит ли вкладывать 20% в стоимость дома, даже если это не обязательно? Во многих случаях ответ отрицательный. Фактически, большинство людей опускают только 6-12%. Но правильная сумма зависит от вашей ситуации.

Например: если у вас много денег, накопленных в банке, но относительно низкий годовой доход, сделать самый большой возможный авансовый платеж может быть разумным. Причина в том, что при большом первоначальном взносе размер кредита уменьшается. Это уменьшает размер вашего ежемесячного платежа.

Или, может быть, ваша ситуация обратная.

Может быть, у вас хороший семейный доход, но очень мало накоплений в банке. В этом случае может быть лучше использовать ссуду с низким первоначальным взносом или без предоплаты, при этом планируя в какой-то момент отменить ипотечное страхование.

В конце концов, «правильный» первоначальный взнос зависит от ваших финансов и дома, который вы планируете купить.

,

python — Как написать секционированный файл Parquet с помощью Pandas

Переполнение стека

1. Товары
2. Клиенты
3. Случаи использования

1. Переполнение стека Общественные вопросы и ответы
2. Команды Частные вопросы и ответы для вашей команды
3. предприятие Частные вопросы и ответы для вашего предприятия
4. работы Программирование и связанные с ним возможности технической карьеры
5. Талант Нанять технических талантов
6. реклама Обратитесь к разработчикам по всему миру

,

Избегайте этих 7 ошибок, делая предложение на дом

Сделать предложение на дом: не так просто, как раньше

Потребовались недели поисков дома, но вы наконец нашли идеальный дом.

К сожалению, двое других покупателей думают так же.

Так как же убедиться, что ваше предложение будет тем, от которого продавец не сможет отказаться?

Эти семь стратегий дадут вам больше шансов победить конкурентов, не переплачивая.

Самый важный совет? Получите предварительное одобрение. Предложение, подкрепленное письмом о предварительном одобрении, выглядит для продавцов намного лучше, чем предложение без него.

Вы можете начать процесс предварительного утверждения прямо здесь.

Получите предварительное разрешение на покупку дома. Начните здесь (10 августа 2020 г.)

---

В этой статье:

---

7 ошибок, которых следует избегать при составлении предложения

Если вы покупаете дом, вы можете оказаться в войне ставок.Если это так, у вас может возникнуть соблазн подойти к ситуации, подобной аукциону eBay, и поднять цену предложения.

Это может быть дорогостоящей ошибкой.

Лучший способ получить дом, который вы хотите, не переплачивая, — это избежать этих 7 ошибок при предложении дома. Многие из ваших конкурентов не будут их избегать, что даст вам конкурентное преимущество.

1: Невозможность получить предварительно одобрено для ипотеки

Покупая дом, не начинайте с поиска объектов недвижимости.Шаг 1 должен определить, сколько дома вы можете себе позволить, и получить предварительное одобрение на ипотеку.

Продавцы отдают предпочтение предварительно одобренным покупателям. Предварительное одобрение говорит им, что когда придет время закрыть, у вас будут деньги.

По теме: Сколько времени нужно, чтобы получить предварительное одобрение на ипотеку?

Поэтому, прежде чем выходить на улицу, получите письмо с предварительным одобрением от одного или нескольких кредиторов, а не только письмо с предварительным квалификационным запросом.

Письмо с предварительным одобрением подтверждает, что вы сможете получить заем на сумму X на основе оценки кредитором вашего кредитного рейтинга, активов и дохода.С предварительной квалификацией кредитор просто оценивает, какую сумму вы могли бы занять. Это , а не , которые дают вам ссуду.

Хотя предварительное одобрение занимает больше времени и требует подачи заявки, это стоит того.

2: Торги на всю предварительно утвержденную сумму

Тот факт, что банк готов предоставить вам ссуду в размере 250 000 долларов, не означает, что вы должны предложить 250 000 долларов за дом. Фактически, это может подорвать ваш авторитет.

По теме: Как письмо с предварительным одобрением может положить деньги в ваш карман

Опытные продавцы и агенты нервничают, когда покупатели предлагают полную сумму до утверждения. Во-первых, это может лишить вас «пространства для маневра» в будущих переговорах. С другой стороны, если процентные ставки вырастут, вы больше не сможете претендовать на эту сумму кредита и вам придется отказаться от сделки.

Поймите также, что то, что вы можете делать , не означает, что вы должны. Ваш кредитор не будет учитывать ваши длительные (дорогие) поездки на работу, дорогостоящие хобби или сбережения. Возможно, вы захотите меньше тратить и легче дышать.

3: Не исследует рынок и продавец

Если вы нанимаете агента покупателя, он поможет вам сформулировать привлекательное предложение на основе продаж сопоставимых домов в этом районе («comps»).

Но цена — не единственное, что может сделать предложение привлекательным.Если вы или ваш агент выполните поиск в публичных записях и в списках недвижимости, вы можете найти ценную «информацию» о мотивах домовладельца к продаже. Это может помочь вам структурировать выигрышное предложение за меньшие деньги.

Также поищите подсказки в социальных сетях продавца. Вы можете обнаружить, что у вас есть общие вещи или люди, и это может помочь в переговорах. Только не будь преследователем и не говори ничего страшного.

Например, вы можете узнать, что продавец перемещается и нуждается в быстром закрытии — быстрее, чем другие покупатели готовы согласиться.Или вы можете узнать, что продавец еще не нашел дом и может захотеть отложить закрытие. Вооружившись этой информацией, вы сможете составить более заманчивое предложение, чем ваши конкуренты, за ту же цену (или меньше).

Проверьте сегодняшние ставки по ипотеке для покупки жилья. (10 августа 2020 г.)

4: Отправка предложения lowball

Отправка низкого предложения, не подкрепленного данными о продажах, может легко иметь неприятные последствия, особенно на рынке продавцов.

Покупка дома — это не торговаться на блошином рынке.Так что не предлагайте 200 000 долларов за дом стоимостью 250 000 долларов и ожидайте встречного предложения. Слишком часто продавец будет оскорблен вашей «начальной ставкой», и после этого не потрудится перезвонить вам.

5: Включая слишком много непредвиденных расходов

Большинство предложений включает в себя несколько стандартных «непредвиденных обстоятельств» — вещей, которые должны произойти до закрытия сделки. Например, будет разумно сделать предложение при условии, что вы проведете осмотр дома и сможете ли вы получить финансирование в течение определенного времени.

Однако, как правило, непредвиденные обстоятельства являются препятствием для успешного закрытия. Так что сведите их к минимуму. На раскаленных рынках откажитесь от непредвиденных расходов на несущественный ремонт и кредиты. Спросить не повредит, но будьте готовы отказаться от таких непредвиденных обстоятельств, чтобы заключить сделку.

Связано: Как избежать условного предложения на дом

Тем не менее, что бы вы ни делали, не отказывайтесь от непредвиденных расходов на домашний осмотр. Если вы это сделаете, а позже обнаружите серьезный дефект, вы можете потерять свой «задаток», если откажетесь от сделки.

6: Использование агента продавца

Когда найдете нужный дом, двигайтесь быстрее. Промедления могут быть убийцами. В то же время не нанимайте агента продавца (также известного как «агент по листингу») для ускорения процесса.

Перед тем, как начать поиск жилья, наймите агента покупателя, который будет представлять ваши интересы и помогать в переговорах.

Агент продавца обязан продвигать интересы продавца. Это означает, что вы получите самую высокую цену и лучшие условия для продавца, а не для вас.Использование агента продавца создает ситуацию «двойного агентства», в которой ваши интересы остаются незащищенными — за исключением вас. И в таком случае зачем вообще нанимать агента?

7: Позвольте вашим эмоциям вести вас

Иногда покупатели настолько ослеплены некоторыми особенностями, как полированные паркетные полы или бассейны, что не замечают очевидных дефектов. Это еще одна причина нанять агента. Вам понадобится беспристрастный советник на вашей стороне, если вы влюбитесь в дом и попытаетесь урезать свой бюджет.

Неважно, насколько вы любите дом и насколько хороши ваши предложения, вы не всегда будете выигрывать. Вместо того, чтобы переплачивать, будьте готовы уйти.

Будет больше домов на продажу, соответствующих вашим потребностям и желаниям. Вполне возможно, что ваш настоящий «дом мечты» все еще существует.

Сделайте предложение дома правильно

Не позволяйте предотвратимой ошибке помешать вам купить дом своей мечты.

Изучите рынок, узнайте свой бюджет и убедитесь, что у вас есть вся необходимая информация, чтобы сделать выгодное предложение.

Самое главное, получить предварительное одобрение на финансирование. Ваше предложение будет выглядеть намного лучше для продавца с подтверждением того, что вы можете позволить себе дом.

Свяжитесь с кредитором и получите предварительное одобрение, используя ссылку ниже.

Подтвердите новую ставку (10 августа 2020 г.) ,