Построить дом с нуля: Стоимость строительства дома в России 2021 году

Содержание

Этапы строительства частного дома: от начала до конца

Жители прогрессивных мегаполисов, уставшие от регулярного шума и суеты, задумываются о поиске загородного дома. Уютное семейное гнездо на собственном участке непременно должно соответствовать всем требованиям и не уступать городским апартаментам по уровню комфорта. Можно выбрать готовый шаблонный коттедж в одном из новомодных поселков. Но лучше построить собственный уникальных частный дом с ноля, учитывая личные пожелания и предпочтения. Разнообразие материалов и технологий позволяет относительно быстро возвести загородную виллу в любом стилистическом направлении. Но прежде стоит ознакомиться с правилами подбора территории, этапами строительства частного дома и тонкостями его оформления.


Выбор подходящего участка и оформление документации

Неопытные застройщики совершают свои первые ошибки на этапе подбора территории.

Одни не учитывают целевое назначение и квадратуру будущей постройки. Другие забывают проверить право собственности, наличие/отсутствие арестов и т.д. Чтобы в ходе возведения и дальнейшего оформления загородного дома не возникало непредвиденных ситуаций, рекомендует выбирать участок, ориентируясь на следующие критерии:

  • Размеры территории. Оптимальное соотношение между габаритами участка и постройки – 10:1. То есть, для возведения дома площадью в 80 кв.м. понадобится +/- 8 соток земли.
  • Месторасположение. Самые желанные квадратные метры для жителей мегаполисов – расположенные в чертах города или удаленные на малое расстояние. Популярный вариант – пригород в 10-15 минутах езды.
  • Транспортная система. Владельцам собственных авто до момента покупки места под застройку стоит убедиться в наличии комплекса дорог (мостов, тоннелей), а также в их адекватном состоянии. Идеальный вариант – развязка на разных уровнях. Если же приватного транспорта нет, обратите внимание на близлежащие остановки общественного транспорта (автобусов, поездов и т.д.).
  • Инфраструктура. В повседневной жизни на новом месте понадобятся школы, больницы, детские сады, магазины, салоны, аптеки, почтовые отделения и культурно-развлекательные центры. А значит, участки с шаговой доступностью к основным единицам инфраструктуры всегда будут в приоритете.
  • Геодезия территории. При устройстве водоснабжения и выборе фундамента будущего загородного дома важны геодезические условия – наличие уклона и его угол, тип грунта, глубина залегания грунтовых вод и прочее.
  • Коммуникации. Максимально удачный вариант – участок с возможностью подсоединения к централизованному отоплению, канализации, электро-, водо- и газоснабжению. При отсутствии хотя бы одного из факторов расходы на стройку существенно увеличатся за счет самостоятельного проведения инженерных сетей.
  • Экологический фактор. Любые промышленные объекты (добывающие, обрабатывающие, производственные и т.д.) в округе могут стать причиной ухудшения экологического состояния среды. В то время как обильные зеленые насаждения и природные водоемы станут фактором в пользу покупки земли.

Оформление документации до начала строительства загородного дома

Для возведение частного дома подойдет участок, не предназначенный для госнужд, выделенные под индивидуальное строительство. У владельца должно быть право собственности на землю, а квадратура территория — полностью соответствовать заявленной в кадастровом паспорте. Важно до момента покупки выяснить, нет ли судебных тяжб и не наложен ли арест на участок. И только после этого заключать договор купли-продажи с дальнейшей регистрацией в земельном кадастре.

Начало строительства частного дома стартует только после получения пакета необходимых разрешительных документов. В их числе:

  1. разрешение на подключение к центральным сетям;
  2. технические условия подключения к нужным коммуникациям;
  3. разрешения на разработку проекта;
  4. разрешение на строительство после согласования проекта и т.д.

При отсутствии любого документа из обязательного перечня на застройщика могут наложить внушительный штраф или снести сооружение, независимо от того, какие этапы строительства загородного дома уже пройдены.


Составление сметы на строительство

Вопрос финансирования обычно решается до начала первых работ. От возможностей застройщика в первую очередь зависит квадратура будущего частного дома, применяемые техники и используемые материалы. Бюджет на возведение среднестатистической жилой постройки состоит из нескольких главных статей расходов. К ним относятся:

  1. рытье котлована и укладка фундамента – 15-30%;
  2. выгонка коробки (стропильная система, внутренние и внешние стены, крыша) – 35%;
  3. утепление постройки, окна и двери – 15%;
  4. инженерные работы (проводка, отопление, оборудование и приборы, коммуникации) – 15%;
  5. внутренняя отделка загородного дома – 20%.

Учитывая этапы строительства частного дома и ряд присущих им факторов, бюджет может изменяться в ту или иную сторону. Так, уменьшить стоимость поможет простая форма конструкции, наличие большого количества окон и малого количества внутренних стен, замена второго этажа мансардным помещением, отсутствие сложного внешнего декора, типовые проекты загородных домов вместо индивидуальных.

В то же время существует множество факторов, вызывающих превышение сметы. То есть:

  1. разработка профессионалами персонального проекта;
  2. наличия в проекте лоджий, подвалов, балконов;
  3. чрезмерно высокие потолки;
  4. обилие маленьких комнат в планировке;
  5. сложная форма фасадов и необычная конфигурация крыши;
  6. отделка домов под ключ.

Имейте в виду! Самостоятельное возведение постройки при наличии опыта и знаний – залог экономии бюджета. Оплата услуги ремонтно-строительных работ добавит не менее 30% к сумме.


Проектирование, как этап строительства

Проектирование – важный этап строительства загородного дома. Именно в это время производится разбивка участка с определением мест для будущих объектов, решается квадратура, количество этажей, планировка и внешний вид частного дома. Для удачного создания или выбора проекта важно знать несколько ключевых принципов:

  • Для комфортного проживания семьи в загородном доме на одного члена должно припадать не менее 30 кв.м. пространства.
  • В планировку стоит включать две зоны: дневную (кухню, столовую, прихожую, гостиную) – ближе к выходу из дома, ночную (спальню, детскую и прочее) – подальше от выхода или на втором этаже. Дневная зона традиционно масштабнее и просторнее ночной.
  • Удобный и практичный вариант для небольшой семьи – квадратный одноэтажный дом площадью 90-120 кв.м. Для увеличения квадратуры не стоит жертвовать метрами участка, лучше выгнать мансарду или второй этаж.
  • Часть подсобных помещений рекомендуется опускать в подвал (на цокольный этаж). Но лишь в том случае, когда глубина залегания грунтовых вод позволяет производить подобную манипуляцию.
  • На втором этаже лучше располагать комнаты, которые редко посещаются и обеспечивают относительную тишину. В большинстве случаев – спальни и кабинеты.

На стадии проектирования также выбирают технологии и материалы, просчитывают смету. Проделать такую работу самостоятельно может только опытный застройщик с крепкой теоретической и практической базой. Чтобы грамотно построить загородный дом мечты, лучше доверить составление проекта квалифицированным специалистам. А поскольку разработка индивидуального проекта – дорогостоящее удовольствие, всегда можно купить готовый типовой образец.


Подбор материалов для стен дома

Все этапы строительства частного дома важны, но от выбора материалов и методики возведения коробки зависит прочность и долговечность жилья, а также итоговая стоимость объекта. Определяясь с материалом стоит учитывать следующее:

  • Предполагаемая скорость и удобство возведения.
    Стены из пено- и газоблоков строятся достаточно быстро. В сравнении с ними, кирпичная кладка – длительное и кропотливое дело. Немного времени займет выгонка коробки из профилированного бруса. Дольше придеться повозится с натуральным срубом. Рекордсмен – монолитные бетонные стены, для которых закладывают опалубку во весь рост. Ее же и заливают раствором.
  • Циклы проживания. Если семья планирует обитать в загородном доме круглогодично, рекомендуется выбирать «теплый» материал с высокими прочностными характеристиками и достаточным уровнем теплоизоляции. Если же домик нужен для сезонного проживания, можно остановиться на СИП-панелях.
  • Вес постройки. От выбора материала для стен зависит решение о фундаменте. Тяжелую коробку из кирпича выдержит только основательный капитальный фундамент. В то время, как газоблоковое строение можно выгнать на простом ленточном.
  • Экологический показатель. Наиболее безопасные сегодня – деревянные дома из оцинкованного или профилированного бруса. При качественной внешней и внутренней обработке постройка простоит десятки лет без изменений. Более дешевый заменитель – каркасный загородный дом. Но и срок эксплуатации у такового соответственно короче.
  • Стоимость. Разные материалы будут стоить застройщику совершенно разных денег. Если камень и кирпич – серьезные финансовые вложения. То ячеистые бетоны – более бюджетный вариант ресурсов.

Имейте в виду! Чаще всего стоимость материала для стен пропорциональна длительности беспроблемной эксплуатации частного дома. Решение сэкономить на коробке может послужить застройщику плохим уроком. А на каком этапе строительства дома можно урезать бюджет, читайте дальше.


Расчистка территории и порядок строительства частного дома

Основные этапы строительства загородного дома начинаются с разбивки участка соответственно проекту и проведения земельных работ. Застройщик определяет территорию под возведение дома, а также места хозпостроек, септика, скважины и т.д. Там же разграничивают зону отдыха и сад, обозначают расположение клумб, садовых дорожек, парковки для авто. Участок выравнивают, освобождают от пней и крупных растений, отводят место (желательно под навесом) для стройматериалов.

Земляные работы включают в себя такие этапы строительства частного дома:

  1. бурение скважины;
  2. устройство септика;
  3. рытье траншеи или котлована;
  4. подземные коммуникации;
  5. прокладка очистительной и дренажной системы;
  6. залив фундамента

Подходящий тип фундамента обычно определяется рядом факторов: глубиной подземных вод, наличием подвала, свойствами почвы, весом будущего частного дома. Чем тяжелее объект, тем прочнее и основательнее должен быть фундамент. Для небольшого одноэтажного коттеджа из панелей подойдет столбчатый или ленточный. Для массивного дома на плывущей почве придется выбрать заливной монолитный. Стоимость второго существенно превышает расходы на первый, но при этом позволяет сэкономить в дальнейшем. Так как монолитный фундамент может стать отличным черновым полом первого этажа.

На каком этапе строительства дома можно дополнительно позаботится о прочности и долговечности? Конечно же, на этапе монтажа фундамента. Для этого основание заливают сразу же по завершению земляных работ на 20 см подушку и укрепляют металлической арматурой.


Стены, крыша, отделка

Согласно требованиям техники безопасности фундамент должен выстояться без нагрузки минимум 1 год. И только после этого можно приступать к возведению стен. Чтобы исключить возможность попадания влаги извне, между основанием и стеной укладывают слой гидроизоляции. Для обеспечения комфортного проживания в загородном доме снаружи настилают звуко-, тепло- и пароизоляцию. При этом толщина наружных стен также должна быть достаточной, а на внутренних перегородках можно немного сэкономить.

На следующем этапе переходят к монтажу крыши:

  1. устанавливают стропильную систему;
  2. выполняют тепло-, гидро- и пароизоляцию;
  3. монтируют обрешетку;
  4. кроют крышу выбранным материалом (ондулином, черепицей, металлочерепицей, шифером и т.д.).

Когда коробка полностью отстроена, монтажники начинают вставлять окна и двери. Внутренняя отделка частного дома может быть полностью натуральной (дорогой), или синтетической (более бюджетной). Выбор продиктован вкусовыми предпочтениями владельца и его финансовыми возможностями. В перечень внутренних работ входит: отделка стен и потолка, устройства полов и монтаж напольного покрытия. Попутно производят подключение приборов и коммуникаций, проверку всех систем, расстановку мебели и завершение благоустройства отдельными интерьерными элементами.


Сдача дома в эксплуатацию

Каким бы ни был порядок строительства частного дома, завершающая фаза всегда одинаковая – сдача постройки в эксплуатацию. Для этого застройщику необходимо своевременно обратится в органы, обеспечивающие контролирующую комиссию. Последняя в свою очередь тщательно изучает и осматривает объект, подписывает акт и выдает застройщику свидетельство о праве собственности.

Если у вас достаточно знаний и опыта в возведении жилых построек, можете смело приступать к делу. Если же вы сомневаетесь в своих силах, рекомендует заказать ремонт коттеджа под ключ. А честная и квалифицированная компания «КСУ Нордвест» всегда вам поможет в осуществлении жилищных планов.

Строим дом с нуля. Сентябрь 2020. Начало. | Построить дом

Пишу эту статью 3 сентября, мы начали строительство, вернее даже не строительство, а подготовку под строительство нового дома. Задача стоит за два месяца, сентябрь и октябрь возвести коробку дома (фундамент, стены и крышу), установить окна и двери, сделать отопление. Может немного амбициозно, но как говорится:

Планы должны быть амбициозны и выполнимы.

И в серии статей, начиная с этой я опишу все этапы строительства, а по итогам мы поймём, не поздно ли начинать строительство дома в сентябре.

В этой части речь пойдёт о разметки территории и думаю метод разметки удивит многих самостройщиков. Но сначала немного вводной информации, а именно о планируемых решениях:

  • Фундамент — малозаглубленный комбинированный с использованием несъёмной опалубки из XPS с одновременным устройством тёплых полов. Подобный тип фундамента, правда без тёплого пола, использую уже не впервые и первый опыт возведения описывал в статье Современный энергоэффективный фундамент за 11 дней. Теперь же, поскольку к упомянутой статье было очень много вопросов, опишу все этапы более подробно с цифрами и затратами.
  • Стены дома – все стены в доме и в том числе перегородки планируются из автоклавного газобетонного блока плотностью D500, внешние несущие шириной 400, несущие 300, перегородки 200 мм.
  • Кровля – с крышей всё просто, профлист или металлочерепица, утепление по чердачному перекрытию, чердак холодный.

И так к разметке. К разметке участка и пятна застройки мы подошли со всей тщательностью и использовали методы, которые обычно применяются в более масштабных проектах чем постройка частного дома. Из кадастрового паспорта были взяты вершины (угловые точки участка) выглядят они в паспорте следующим образом:

Координаты угловых точек из кадастрового паспорта

Координаты угловых точек из кадастрового паспорта

Эти данные из реального паспорта и поэтому значения скрыл, извиняйте конфиденциальность превыше всего. По этим значениям выстроил участок на плане, в этом поверьте сложного на самом деле ни чего нет и геодезистом для этого быть не нужно. О том как это сделать напишу в одной из ближайших статей. Поучился у нас вот такой участочек:

План участка с размерами меж

План участка с размерами меж

Серым отмечена зона, на которой по паспорту строительство невозможно (близость ЛЭП), но об этом узнали только после создания этого плана. Можно, конечно, ещё за три точки геодезисту с тарелкой было денег отдать, но зачем.

После того как план участка был сделан осталось разместить и дать привязку дома к вершинам. На бумаге это сделать куда проще чем бегать с рулеткой по участку и прикидывать, точно ли он получился параллельно забору или нет. После размещения на плане можно вычислить привязку к вершинам участка и при разметке габаритов дома на местности будет точная уверенность в том, что дом будет стаять именно там, где запланировано. Схема расположения выглядит так:

Привязка дома к вершинам (угловым точкам) участка

Привязка дома к вершинам (угловым точкам) участка

Серый прямоугольник — это габариты дома, располагается он точно параллельно передней меже.

Сейчас на участке ведутся, скажем так, земельные работы по их окончанию с подробным фотоотчётом опишу всю подготовку под вышеупомянутый фундамент и вообще как уже проговорил буду держать вас, мои дорогие читатели, в курсе всех этапов строительства этого дома.

Участок с разметкой под строительство

Участок с разметкой под строительство

Да чуть не забыл, наверное тоже важный момент, вот планировка будущего дома: (две спальни, гостиная совмещённая с кухней, санузел, отдельное помещение под топочную и гардероб)

Планировка будущего дома

Планировка будущего дома

Стройтесь, подписывайтесь на канал Построить дом, жмите пальчик вверх если статья была интересной. А ниже ссылки на другие мои статьи о строительстве частного дома:

Современный энергоэффективный фундамент за 11 дней.

Сколько я потратил на строительство дома своими руками.

Сделал откатные ворота своими руками.

Строительство домов под ключ недорого и дешево. Построить дом недорого

В современных условиях существования в душном, тесном и переполненном городе можно абсолютно уверенно сказать, что жизнь даже недалеко от города в деревянном доме будет гораздо полезнее для здоровья всех членов семьи. Поэтому стремление к строительству вполне понятно. Планируя стройку собственного дома, мало иметь желание и надел земли, разумеется, нужны еще и деньги. Поэтому в этом деле сверхважным является вопрос – «сколько»? Построить дом недорого, не теряя в качестве – этого хочет каждый.

Строительство домов под ключ: как построить дом недорого и дешево?

Нередко в погоне за экономией люди планируют самострой и, к сожалению, забывают, что скупой платит дважды, даже не догадываясь, каким может оказаться конечный результат, и в какую кругленькую сумму может обойтись перепланировка, исправление ошибок и другие доработки. Зачастую такая авантюра превращается в долгострой. Если же к делу подойти ответственно, поручив строительство нам – компании «Стройлайт» – результат будет именно тот, на который вы и рассчитывали изначально.

Экономить нужно грамотно, а значит, разумнее выбрать такой вариант, как строительство дома недорого под ключ, поручив сам процесс нашим специалистам. Так вы сэкономите семейный бюджет, нервы, силы и собственное время. Почему наши услуги строительства домов под ключ дешево обходятся? Да потому, что мы знаем, за счет чего можно сократить затраты: существенно экономить позволяют новые современные технологии строительства – например, возведение каркасно-щитовых домов, оптимизация сроков, правильная последовательность работ и многое другое. К тому же, мы имеем свое производство и используем сырье собственной переработки, поэтому не нуждаемся в услугах подрядчиков – так мы исключаем дополнительные траты и экономим ваши деньги!

Недорогое строительство домов: как не совершить ошибку при выборе исполнителя?

Экономию в процессе строительства следует спланировать грамотно. Хотите дом, но не располагаете сказочным бюджетом? Выбирайте строительство домов недорого в компании «Стройлайт»! Мы обещаем, что ваши деньги не растратят попусту, а наша квалифицированная команда сохранит ваши нервы и время. Профессионалы «Стройлайт» продумают весь строительный процесс до тончайших деталей: от закладки фундамента до проектирования крыши. Единственное, что требуется от вас – изучить прозрачную смету, проект и дополнить все это своими предложениями и пожеланиями.

Строительство домов недорого под ключ осуществимо, потому что мы знаем, как максимально сузить ваши затраты. Подборка правильных и натуральных материалов, применение собственных технологий и техники, использование сырья собственной обработки – все это может и практикует «Стройлайт». Доверить строительство нам – значит полностью исключить ненужные траты и головную боль от планирования процесса. Не бойтесь выбрать исполнителя вашей мечты правильно!


Сколько стоит построить дом с нуля?

На стоимость строительства дома с нуля влияет множество факторов. Когда вы платите от 80 000 до 1 000 000 долларов за дом, важно убедиться, что вы готовы к факторам, влияющим на общую стоимость. Quicken Loans описывает основные факторы, влияющие на стоимость строительства дома.

Земельный участок

Первый фактор, о котором следует подумать при строительстве дома, это место, где вы будете его строить.Как правило, вам нужно будет купить участок земли, который может стоить от 3000 до более 150 000 долларов. Готовая земля будет иметь водопровод, канализацию и электричество и будет стоить дороже. Незастроенная земля, обычно находящаяся в сельской местности, не будет иметь этих удобств и, как правило, будет стоить дешевле. Имейте в виду, что опустошение земли будет иметь свою стоимость, связанную с этим, и может стоить более 2000 долларов за акр, если она покрыта густыми лесами.

Разрешения и правила

Одним из важных шагов при строительстве дома является получение необходимых разрешений на строительство и соблюдение правил строительства, установленных в вашем районе. Некоторые лицензии, которые вам могут понадобиться для строительства вашего дома, включают в себя разрешения на строительство, разрешения на подвальные помещения, разрешения на электроснабжение, разрешения на ОВК или сантехнику, все из которых имеют соответствующие расходы. Самые дешевые разрешения, электрические и водопроводные, могут стоить от 10 до 500 долларов. Более дорогие лицензии, такие как разрешение на подвал, могут стоить до 2000 долларов.

Затраты на оплату труда

Если только вы не планируете физически строить свой дом самостоятельно, и даже если это так, вам нужно будет нанять подрядчика.Типичный генеральный подрядчик, контролирующий строительство, взимает от 10% до 20% стоимости строительства; они также будут нанимать субподрядчиков, которые специализируются в конкретных областях, что также будет дополнительными затратами.

Фундамент

Фундамент

— это первый шаг к строительству вашего дома, и он может иметь высокую цену. Существует несколько типов фундамента, каждый из которых имеет разную стоимость: два популярных типа фундамента — это фундамент из бетонных плит стоимостью от 5 200 до 13 000 долларов и цокольный фундамент стоимостью от 30 000 до 70 000 долларов.

Каркас

Каркас создает структуру вашего дома, что делает его необходимой статьей расходов при строительстве дома. Кроме того, обрамление выступает в качестве опоры для окон, дверей, стен и крыши вашего дома, что делает затраты от 20 000 до 25 000 долларов оправданными.

Основные системы

Другие высокие затраты, связанные со строительством вашего дома, связаны с основными системами, включая электричество, отопление, кондиционирование и водопровод. Все это необходимо для правильного функционирования вашего дома, но цена будет сильно различаться в зависимости от размера и типа устанавливаемых вами систем.Установка всех этих значительных систем может стоить от 30 000 до 75 000 долларов.

Внешний вид

Установка дверей, кровли, стен и окон считается наружными работами; Другие элементы в этой категории могут включать пешеходные дорожки, внутренние дворики или подъездные пути, и каждый из них будет иметь свою собственную стоимость. В целом, эта категория может стоить вам от 40 000 до 60 000 долларов.

Интерьер

Последним этапом строительства вашего дома будет внутренняя отделка: шкафы, столешницы, бытовая техника и многое другое.В зависимости от ваших предпочтений в отношении отделки и если вы выбираете первоклассную технику, эта категория может стоить от 50 000 до 75 000 долларов.

Пробный вторник: Как построить дом с нуля

Я уже давно писал этот пост, но когда увидел это задание:

 

Я знал, что хочу присоединиться.

(Это линк-вечеринка, которая началась прошлой ночью, поэтому, если у вас есть «невозможность», которую вы победили, чтобы поделиться ею — или даже если вы не хотите, но просто хотите вдохновиться — обязательно посмотрите!)

В конце концов, если бы вы спросили меня, какую одну вещь я бы назвал «невозможной» в грандиозной схеме возможностей «сделай сам»: построить 95% нашего собственного дома с нуля менее чем за год и заплатить за это наличными, чтобы мы владела им свободно и чисто в преклонном возрасте 26 (я) и 29 (мой муж)…

Да, я мог подумать, что это абсолютно невозможно.

И все же, вот я уже в преклонном возрасте 29 лет, и теперь я живу в своем собственном с нуля, на 95% сделанном своими руками, купленном за наличные деньги доме мечты в течение 2 1/2 лет.

Выглядит примерно так:

и это:

Итак… как мы это сделали?

Я перейду к этому через минуту, но сначала немного истории…

За несколько месяцев до свадьбы, почти 7 лет назад, мы купили дом площадью 1800 кв. футов в сельской местности.

Это было мило и шло с более чем акров земли — идеальный стартовый дом… во всяком случае для нас. Следующие три года мы провели, занимаясь обычной уборкой молодоженов.

Вы знаете — отделка, строительство беседок, строительство теплиц.

Ладно, может быть, последние два и не обычные, но это было хорошей практикой для нас в дальнейшем.

Но к концу этих трех лет у нас родилось два мальчика, и мы знали, что когда-нибудь захотим еще детей. Нам также понравилась идея пространства и много его.

Итак, когда мы нашли прекрасный участок земли площадью 28 акров примерно в 5 милях вниз по дороге, мы купили его, намереваясь продать наш дом и однажды построить новый участок земли.

Мы выставили свой дом на продажу, а мой муж и тесть построили сарай, чтобы нам не приходилось арендовать склад, когда мы переезжали.

(День возведения стены совпал с бушующей бурей, сопровождаемой ураганным ветром. Я уверен, вы понимаете, что это было не идеально; кажется, я что-то припоминаю о ветре, сметавшем стену.Как вниз . На земле ).

Я ♥ наш зеленый сарай! (Эта фотография была сделана сразу после того, как мы построили ее более двух лет назад; ясно, что мы смогли восстановить стены).

Через месяц наш «стартовый дом» был продан!

Итак, мы собрались и переехали на второй этаж дома моих родителей, с полностью оборудованной кухней, стиральной машиной с сушкой и двумя ванными комнатами (да, нам было тяжело).

Мы нарисовали свои собственные чертежи и быстро поняли, что нам нужен дом таможни без необходимости платить нестандартные цены.Так что в следующем году мы потратили большую часть (почти все) часов нашего бодрствования на планирование, прочесывание проходов в отделах Lowe’s в поисках выгодных предложений, посещение местных магазинов с излишками по сниженным ценам, поиск подрядчиков для нескольких задач, которые просто не стоило брать на себя. , а потом… что еще?

Ах да.

Строительство дома.

Вот с чего мы начали:

Совсем не страшно, правда?

А после лота клиринга:

Лучше… но все еще безумно много работы.

Не , а намного позже (муж говорит, что каркас — самая быстрая и веселая часть сборки), у нас был такой:

А потом это:

И, наконец, это:

Итак, как нам это удалось? Особенно с двумя детьми до двух лет и необходимостью для мужа продолжать работать, чтобы обеспечить доход на жизнь и, ну, платить за дом?

Вы слышали дилемму «Как съесть слона»?

Если это так, то вы знаете, что ответ таков: «По кусочку за раз.

И это почти так.

Постепенно, день за днем, мы продолжали это, пока, о чудо, не появился дом.

Если это звучит слишком просто, уверяю вас, это не так.

Мы поддерживали работу с постоянными списками задач:

Шон — подставной дом

Эбби — найдите дешевое, но недешевое освещение

Шон — поставить крышу

Эбби, позаботься о детях, в том числе о 2-летнем ребенке, который добровольно запорил себя, чтобы не пользоваться горшком в течение дня. весь. год (лучший.год.когда-либо)

Шон — прокладка электрики и сантехники

Эбби — раскрась все на виду

Шон — изготовление нестандартных полок

Эбби — шпаклевка и герметик

Шон — приходи домой в 22:00 и отвечай на электронные письма/занимайся работой

Эбби — постарайся сохранить рассудок

(Разве мы не талантливые составители списков?)

Итак, что же мы все сделали сами?

Ну, наверное, проще было бы перечислить, что мы не сделали .

Итак, приступим.

Мы не делали:

    • Выполнить все ( большинство , но не все) расчистки/грязных работ

    • Залить плиту (хотя Шон поставил формы)

    • Установка кондиционера

    • Сборка/установка кухонных шкафов

    • Окраска снаружи

    • Прорыв изоляции

    • Do все из гипсокартона/фактуры

Все остальное — от плитки до деревянных полов, от шпаклевки до покраски, от электрики до сантехники, от каркаса до отделки, от изготовления лестниц до молдинга венца, установки окон, установки ванн, установки светильников , вы-назовите-это-мы-сделали-это-установка… это были все мы (в основном мой безумно талантливый и эффективный муж с большой помощью моего не менее талантливого и преданного тестя).

И, если вы давно здесь, в 5D5W, то знаете, что некоторые из вещей, которые мы не делали сами, мы обменивали на услуги.

Мой муж талантливый программист и веб-дизайнер, и мы получили большую скидку как на наши кондиционеры, так и на кухонные шкафы, потому что мы нашли первоклассных мастеров, которым нужно было создать веб-сайты для них, и которые были готовы обменять изрядную долю от их сборов за пользовательский сайт.

Вот снимок моей униформы за последние шесть месяцев:

Без подпитки — проверить.Тряпка для росы, покрывающая сальные, немытые волосы — проверено. Верх с пятнами краски — есть. (Думаю, я готовлю здесь пирожные, которые можно использовать в микроволновой печи, так как микроволновка была нашим единственным электроприбором на тот момент. Ммм, хорошо).

Одна из многих ночных вечеринок с рисованием. Какой у меня любящий муж. (*стон*)

День, когда прибыл наш разделочный блок из орехового дерева (часть бартерного шкафа), был до крайности захватывающим!

Быстрое напоминание о том, как выглядит кухня в (почти) готовом виде:

Я опубликовал пост о всей кухне, если вам интересно узнать больше подробностей (в том числе о том, как нам удалось получить весь комплект кухонной техники за 1300 долларов).

А вот и коллаж из снимков некоторых из моих любимых (в основном готовых… правда, когда комната вообще полностью готова?) комнат в доме.

Я также разместил сообщения обо всех этих комнатах, если вам нужны детали.

Итак, чему я научился за год работы в строительстве?

1) Сон не так важен, как вы думаете, если конец не за горами. Что является важным, так это быть немного сумасшедшим (в этом помогает лишение сна).

2) Иметь невероятно одаренного мужа, умеющего колдовать с молоточком или клавиатурой в руках, это… не скажу необходимость… но определенно неоценимый плюс.

3) Строительство большого двухэтажного «коробочного» дома (с небольшими вариациями, такими как эркеры в уголке для завтрака) экономит деньги как на стоимости строительства, так и на отоплении и охлаждении.

4) Менеджеры Lowe, которые заинтересованы в перемещении своих запасов, — это абсолютная находка (я написал целую статью о том, что я называю «розничным торгом», в которой я описал свои методы получения товаров известных брендов, таких как светильники, смесители и унитазы — о боже! — почти ничего).

5) Пожертвовать одним годом своей жизни, чтобы бесплатно владеть домом своей мечты, будучи еще в свои 20 лет, это ооооооооооооооооооооочень того стоит!

Вот мы все наслаждаемся прошлой Пасхой на крыльце.

Теперь, если вы похожи на меня, вы, вероятно, умираете от желания знать числа.

Итак, вот они:

Площадь нашего дома составляет около 2800 квадратных футов, и в нем есть много приятных мелочей, таких как паркетные полы, лепнина, изготовленные на заказ шкафы, изготовленные на заказ стеллажи, желоба для белья наверху и внизу, бытовая техника известных брендов и сантехника, встроенные стеллажи, гардеробная. кладовая и мастер-туалет и многое другое.

И все это (за вычетом домашнего декора) обошлось нам примерно в 100 000 долларов.

Конечно, это не учитывает усилий и хлопот, связанных с выполнением всего самостоятельно, но удовлетворение от хорошо выполненной работы и сэкономленных денег с лихвой компенсирует это для нас.

Кроме того, после завершения строительства мы провели оценку, и стоимость дома составила чуть менее 250 000 долларов.

Да, вы правильно прочитали.

Если мы когда-нибудь продадим его, мы можем рассчитывать на крутую прибыль в размере 150 тысяч долларов.

И вы не сможете справиться с этим с помощью палки… или чего-то еще, что может быть в вашем наборе инструментов для рукоделия, если уж на то пошло.

А теперь мне не терпится узнать, что вы думаете?

Подходим ли мы для сертификации?

Или вы бы сделали это, если бы у вас была возможность?

Делюсь здесь:

Проект CSI ~ План меню на понедельник ~ C.R.A.F.T. ~ The Southern Institute ~ Делаем мир симпатичнее ~ Thrify Décor Chick ~ Metamorphosis Monday ~ Sumo Sweet Stuff ~ Gunny Sack ~ Sing Three Little Birds ~ DIY Homes Sweet Home ~ Dittle Dattle ~ Charmer 1929 ~ Everything Under the Moon  ~ ModMix Monday ~ Sew Stylish ~ Очарование побережья ~ Под столом и во сне

Вторник ~ Собери свое мастерство ~ Наркоман с чаевыми ~ Ежевичная лоза ~ Лукавые признания ~ Я и мои мальчики ~ Чаша, полная лимонов ~ Домашние истории, Аризона ~ Мой необычный кусочек Субербии ~ Домашнее задание Кэролайн ~ Поделки из сахарной пчелы ~ Дом Грейс ~ Страстно Artisitc ~ Мой мир, сделанный вручную ~ Необычные дизайны ~ Модный домик на дереве

Среда ~ Blue Cricket Design ~ Somedays Crafts ~ Sew Much Ado ~ Sew Woodsy ~ Handy Man, Crafty Woman ~ Savvy Southern Style ~ {Primp} ~ Midweek Fiesta ~ Rae Gun Ramblings ~ Polkadots On Parade ~ Lollipop Cards ~ JAQS Studio ~ Let Birdz Fly ~ Let Birdz Fly ~ Мои девичьи капризы

Четверг ~ Четверг преображения ~ Несколько просто ~ Покажи свои вещи ~ Дом Хепвортов ~ Восхитительный порядок ~ Моя простая домашняя жизнь ~ Скромные девушки ~ Бережливый четверг ~ Четверг DIY Diva ~ Четверг с изображением стола ~ Здесь нет минималистов ~ Хитрый, лоскутный, счастливый ~ Бережливое украшение ~ Между тобой и мной ~ 36th Avenue

Пятница ~ Ветхое гнездышко ~ Покажи и расскажи о пятнице ~ В поисках прекрасного ~ Мне это нравится ~ Просто милый дом ~ Взбитая ягода ~ Шикарное украшение на шнурке ~ Отважный наркоман ~ Изысканная конструкция ~ Домохозяйка на каблуках ~ Семья Ever After~ Французский Деревенский коттедж ~ Общие интересы ~ Молодые и хитрые ~ У частокола ~ Отпечатки пальцев на холодильнике ~ Мисс Горчичное семя ~ Пристрастие к украшению ~ Время бекона с голодным гипо ~ Готовим лимонад ~ Не могу перестать мастерить ~ Над большой луной ~ Потертое искусство ~ Ответ шоколадный

Суббота ~ Я люблю вздремнуть — Совок с мороженым ~ Татертоты и желе ~ Будь другим, действуй нормально ~ Funky Junk ~ 2805 ~ Создание блога о лимонаде ~ Я в пути ~ Лолли Джейн

Воскресенье ~ Домохозяйка на десять центов ~ Лучшее воскресенье

Как построить дом с нуля

Каждый человек, в тот или иной момент, стремился стать домовладельцем. Это важная веха в жизни многих людей, но найти идеальный дом иногда бывает непросто. В конце концов, не у всех одинаковые потребности и требования, когда дело доходит до их идеального места жительства, и поиск подходящего дома может быть трудоемким и утомительным.

Хороший способ избежать этой проблемы — построить собственный дом с нуля. Многие люди хотели бы построить и спроектировать свой собственный дом, но большинство не делает этого, потому что считает, что это слишком много работы или слишком дорого. В действительности, однако, строительство собственного дома с нуля может сэкономить вам деньги и может быть без проблем с правильной помощью.

Тем не менее, вот несколько шагов, которые вы должны выполнить при строительстве собственного дома:

  1. Проведите исследование

Как и в случае любого другого предприятия, необходимо тщательное исследование. При строительстве собственного дома с нуля необходимо знать, сколько места вам потребуется. Это, вероятно, одна из самых важных вещей, которые вы должны выяснить, прежде чем покупать какие-либо строительные материалы. Вам также необходимо решить, хотите ли вы построить традиционный или современный дом.Правила пожарной безопасности и строительные нормы и правила в вашем районе, которые вы должны соблюдать, также являются важными факторами, которые необходимо учитывать среди многих других. Если вы не уверены в правилах, которым вам нужно следовать, вы можете обратиться к опытному строителю, например, JAB Construction, строителям домов , который позаботится о том, чтобы ваш дом был построен правильно и соответствовал строительным нормам. Когда у вас есть необходимая информация, вы можете приступить к поиску строительных материалов.

Различные типы материалов включают дерево, кирпич, металл, винил, цемент и т. д.Убедитесь, что вы исследуете каждый из них, чтобы не тратить деньги на те, которые вам не нужны. Это также избавит вас от необходимости искать их в строительном магазине. Таким образом, вы можете спланировать, какие материалы лучше всего подойдут для дома вашей мечты.

  1. Запишите свой список зданий

Записывая свои желания и потребности в новом доме, вы сможете составить реальный план. Вы можете начать с того, что задавать себе вопросы о том, что вы имеете в виду, а затем вы сможете найти ответы, когда начнете думать об основных потребностях своей семьи.Когда вы записываете свой список, делайте это так, как вам удобно.

После того, как вы записали свои потребности в новом доме, посмотрите на другие дома, которые уже построены. Это даст вам лучшее представление об удобствах, которые вы, возможно, захотите иметь или отказаться от них.

Наконец-то составьте реальный план действий. Рассмотрим следующие вопросы:

  • Какой главной целью должен быть ваш дом?
  • Хотите двигаться быстро?
  • Хотите построить дом рядом с местом вашей работы?
  • Если вы хотите продать свой нынешний дом, хотите ли вы продать его как можно скорее, чтобы вам не пришлось платить за рекламу и выставлять свой дом на продажу в течение нескольких месяцев?

Получив ответы на все эти вопросы, вы сможете составить реальный план, который поможет вам добиться большего успеха в строительстве вашего нового дома.

  1. Чертежи дизайна

Есть несколько способов создать чертеж идеального дома. Вы можете выбрать готовый план, сделать его самостоятельно или нанять кого-то, кто сделает это за вас. Независимо от того, какой метод вы выберете, важно, чтобы ваши планы были правильными. Отсутствие готовых планов будет означать, что остальная часть проекта может усложниться, и в конечном итоге вы можете потратить слишком много.

Чертежи

служат основой для вашего дома, и важно сделать это правильно, чтобы у здания был прочный фундамент.Если у вас нет опыта самостоятельного составления чертежей, лучше обратиться к профессионалам, которые специализируются в этой области.

Вы также можете поискать в Интернете чертежи, которые можно персонализировать в соответствии с вашими потребностями и потребностями вашей семьи.

  1. Придумайте бюджет

У каждого строительного проекта должен быть бюджет, чтобы вы могли эффективно использовать свои ресурсы. Строительство дома с ограниченным бюджетом может быть проблемой, особенно если у вас мало знаний о том, что входит в строительство вашего дома.Тем не менее, зная, сколько денег вам нужно, вам будет намного легче начать работу.

Будьте реалистичны в отношении того, сколько вы можете потратить. Когда вы выясняете, как рассчитать свой бюджет, вы должны учитывать, сколько вы на самом деле тратите с точки зрения материалов и труда. Подумайте о поиске специалистов по недвижимости, которые помогут вам рассчитать стоимость строительства вашего дома, чтобы вы могли получить необходимые деньги.

Кроме того, у вас есть план сбережений . Это важно, потому что затраты, связанные со строительством дома, могут быть очень высокими.Один из способов сэкономить на деньгах — приобрести необходимые материалы самостоятельно и приобрести их по оптовым ценам. Это поможет вам приобрести их по гораздо более низкой цене и в больших количествах. Это может помочь вам сэкономить тысячи и тысячи долларов.

При составлении бюджета составьте таблицу, чтобы отслеживать все свои расходы. После этого вы можете составить план оплаты необходимых вам материалов. Рассмотрим следующие шаги:

  • Просмотрите все свои выписки и квитанции
  • Распределите все свои расходы по категориям
  • Загрузите приложение, которое поможет упростить процесс отслеживания ваших расходов
  • Найдите полностью настраиваемый шаблон электронной таблицы, чтобы упростить отслеживание

Также важно иметь документ, в котором вы храните все квитанции о ваших расходах, чтобы вы могли быть уверены, что ничего не упустили и не перерасходовали.

  1. Решите, какие строительные материалы вы будете использовать

При покупке или реконструкции дома или коммерческой структуры вы должны решить, хотите ли вы использовать традиционные или современные строительные материалы . Хотя некоторые люди могут предпочесть первые, поскольку они использовались в строительстве в течение многих лет, вместо этого использование современных строительных материалов имеет много преимуществ, преимущества которых могут вас просто удивить.

Одно из самых больших преимуществ современных строительных материалов по сравнению с традиционными заключается в том, что их можно адаптировать в соответствии с вашим бюджетом.Вот несколько способов сделать это:

  • Покупайте переработанные материалы для использования при строительстве, так как это поможет снизить общую стоимость.
  • Купить набор для строительства дома. Эти комплекты поставляются со всем необходимым, так что вам не придется ходить туда-сюда в хозяйственный магазин за материалами. Вы можете выбирать из множества различных типов, таких как кирпичи и плитки, или даже выбрать новый дизайн и начать с нуля.

Традиционные строительные материалы включают натуральный камень, дерево и сланец.С другой стороны, современные строительные материалы включают бетон, сталь, кирпич, стекло, алюминий и плитку.

Правильные материалы также помогут построить энергоэффективный дом. Это стало необходимостью в последние несколько лет, когда цены на энергоносители резко выросли, а счета за электроэнергию резко возросли. Энергоэффективный дом построен так, чтобы удерживать тепло и охлаждать воздух, а также сокращать потери энергии через систему кондиционирования воздуха. Современные здания строятся с использованием комбинации возобновляемых источников энергии и различных типов материалов, таких как переработанная сталь, изоляция, композитные пиломатериалы и окна с низким уровнем выбросов.

Многие новые строительные технологии упрощают строительство энергоэффективных домов. Например, теплоизоляция используется для снижения количества охлаждения, которое здание теряет из-за использования конденсата. Это предотвращает перегрузку и перегрев блока переменного тока, что, в свою очередь, способствует экономии энергии. Другие методы энергосбережения включают установку энергосберегающих окон, дверей и т.д.

  1. Выберите место

Выбор места для вашего нового дома, вероятно, одна из самых сложных вещей, которые вам придется сделать.Убедитесь, что в выбранном вами месте ведется активная застройка, чтобы вы не потратили много денег на недвижимость. Регулярно проверяйте, выставляются ли дома на продажу. Это важно, потому что выбор неправильного местоположения может снизить стоимость вашего дома в долгосрочной перспективе, и вам может быть трудно продать его, если вы когда-нибудь решите выставить свой дом на рынок. Вот почему недвижимость на берегу моря может стоить вам около 500 000 долларов, но тот же дом, расположенный в пригороде, обойдется вам в несколько раз дешевле.

Убедитесь, что у вас достаточно места для дома, который вы хотите построить. Тип дома, который вы собираетесь построить, будет определять, сколько места и площади вам нужно. Само собой разумеется, что особняк потребует гораздо большего пространства по сравнению с тем, когда вы хотите просто построить двух- или трехэтажный дом.

При поиске строительных площадок рядом с городом или крупным мегаполисом выберите несколько и сравните их с точки зрения затрат на покупку недвижимости, налоговых ставок, района и даже погоды.Это поможет вам выбрать правильный участок для строительства дома. Если вы покупаете первый попавшийся лот, вы можете переплатить и застрять с плохой сделкой. Вот почему вы всегда должны изучать детали покупаемого вами лота и сравнивать их с аналогичными лотами, которые продаются в этом районе.

Вам также следует проверить наличие этих мест и узнать, сколько других домов находится поблизости.

  1. Наймите подрядчика и начните строительство

При найме подрядчика для строительства вашего нового дома обратите внимание на его квалификацию.Убедитесь, что у них достаточно опыта и опыта для проекта, который вы задумали. Авторитетная компания сможет предоставить вам свою квалификацию, опыт и портфолио работ.

Выяснение того, как найти подходящего подрядчика для строительства вашего дома, может оказаться непростой задачей, поскольку существует множество доступных вариантов. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять при поиске подходящего подрядчика:

  • Первый шаг при поиске подходящего подрядчика — это знать, чего вы хотите. Это важно, потому что многие подрядчики имеют опыт работы с одним типом здания, но не имеют опыта в других. Знание того, что вы хотите, может помочь вам найти лучшего подрядчика, который будет соответствовать вашим строительным потребностям.
  • Проверьте, есть ли у них соответствующая лицензия и актуальна ли их строительная документация. Строительство дома — это огромные инвестиции, и последнее, что вам нужно, — это нанять кого-то, кто не имеет лицензии и может в конечном итоге стоить вам больше денег, чем вы изначально планировали, потому что вы не соблюдаете строительные нормы и правила.Убедившись, что ваш строитель имеет лицензию, вы сможете избежать многих возможных проблем в будущем.
  • Узнайте, застрахован ли строитель. При строительстве дома многое может пойти не так. Независимо от того, произошел ли несчастный случай или что-то было упущено из виду, существует множество способов причинить ущерб человеку или вашему имуществу. Увидев, застрахован ли ваш строитель, вы будете спокойны, зная, что вам не нужно платить из своего кармана за любые ошибки, которые они совершают.
  • Спросите рекомендации.Авторитетный строитель будет иметь много, чтобы обеспечить. Спросите друзей, семью или коллег — это также отличный способ выяснить, с каким типом строителя вы имеете дело. У компетентного строителя будет много клиентов, готовых замолвить за него словечко.

Заключение

Строительство собственного дома имеет много преимуществ, в том числе возможность сэкономить деньги, максимально эффективно использовать имеющиеся у вас комнаты и иметь дом, спроектированный с учетом ваших конкретных потребностей. Хотя строительство собственного дома может показаться сложным, этот процесс можно значительно упростить, выполнив необходимые шаги, такие как найм надежного строителя, составление плана, составление бюджета и выбор подходящего места.Все это вместе позволит вам успешно построить свой дом с нуля.

 

4 плюса и минусы строительства нового дома с нуля

Ваш дом — это место, где вы проводите большую часть своего времени. По этой причине вы, безусловно, хотите, чтобы он был удобным и пригодным для жизни для вас и вашей семьи. В то время как некоторые люди предпочитают покупать уже построенный дом, все больше людей предпочитают строить свои дома с нуля.

Мысль о том, чтобы купить участок земли и построить на нем дом, является великой мечтой.Однако, несмотря на то, что может быть легко заинтересоваться и начать звонить профессионалам для работы над этим, важно не торопиться, чтобы взвесить связанные с этим преимущества и недостатки.

Если вы планируете переехать со своим супругом или всей семьей в новый дом, вам следует убедиться, что вы принимаете взвешенное решение о том, как вы приобретете новый дом. При этом, вот плюсы и минусы создания с нуля.

Pros

  • Это позволяет настраивать

Возможно, основная причина, по которой домовладельцы хотят построить дом, заключается в том, что они получают возможность спланировать концепцию и воплотить в жизнь пространство, отвечающее потребностям их семьи. Если вы решили построить свой дом с нуля, вы можете получить именно то, что планируете.

Вы сами выбираете все аспекты своего дома, от планировки и напольных покрытий до цветов и декора. Строительство дома с нуля дает вам возможность воплотить свое видение в жизнь. Поскольку вы получаете именно то, что хотите, вам не придется заниматься капитальным ремонтом в будущем, который может быть дорогостоящим и трудоемким.

Тем не менее, важно иметь четкое представление о том, чего вы хотите.Хотя ответственность за визуализацию и выбор элементов дизайна может показаться чрезмерной, есть способы сделать это с меньшими трудностями. Во-первых, вы можете скомпилировать в Интернете фотографии понравившихся вам дизайнов комнат или домов и создать цифровую доску вдохновения или доску настроения. Оттуда вы можете определить сплоченные элементы, исключить ненужные функции дома и подумать о своей предпочтительной эстетике.

Помимо этого, вы также можете черпать вдохновение из современных планов домов. Например, в Boutique Home Plans и других подобных компаниях есть множество проектов домов, которые вы можете просмотреть, чтобы найти план дома, который подходит вам и вашей семье.

В качестве альтернативы вы можете обратиться к лицензированным архитекторам, дизайнерам интерьеров, строителям и другим специалистам, которые помогут вам спроектировать дом, который вы себе представляете. Эти эксперты помогут вам сузить круг выбора в процессе строительства.

  • Позволяет строить где угодно

Еще одним преимуществом строительства дома с нуля является то, что вы можете выбирать, где его строить. Поскольку вы не покупаете уже построенный дом, вы не привязаны к какому-либо месту или району.Если вы всегда мечтали о семейном доме недалеко от побережья, это прекрасная возможность переехать. Вам просто нужно найти много в вашем предпочтительном месте.

Однако, прежде чем покупать участок, обязательно дайте своему застройщику достаточно времени, чтобы оценить, является ли это лучшим местом для строительства дома вашей мечты. Могут быть недостатки, зонирование и проблемы с землей, с которыми вы можете столкнуться в процессе строительства. Если оставить это без внимания, это может привести к потенциально дорогостоящим ошибкам.

Минусы

Поскольку вы будете строить дом с нуля, вы можете ожидать, что этот проект займет некоторое время. Если вы не работаете в срок, вам не придется так сильно беспокоиться о времени строительства.

Впрочем, как говорят многие, время — деньги. Чем больше времени уйдет на обустройство вашего дома, тем больше денег вам придется выделить строителям, экспертам по проектированию и другим специалистам, работающим над вашим домом. Если проект выходит за рамки отведенного ему периода, вам, возможно, придется выйти за рамки вашего бюджета только для того, чтобы закончить свой дом и заплатить своим рабочим.

По этой причине важно создать временную шкалу, с которой согласны и вы, и ваши строители. Обязательно учитывайте возможные задержки, изменения погоды и другие неизбежные обстоятельства. Вы также можете быть готовы покрыть любые непредвиденные расходы, чтобы предотвратить дальнейшие задержки и простои.

Помимо того, что приходится иметь дело с возможными непредвиденными обстоятельствами, строительство дома с нуля, как правило, дороже, чем покупка уже существующего дома. Поскольку вы будете решать планировку и элементы дизайна своего дома, вам придется подготовиться к расходам, связанным с необходимыми материалами и рабочей силой.

В связи с этим очень важно проявлять инициативу при выборе и разработке плана дома. Поговорите со своим застройщиком и будьте честны в отношении бюджета, который вы имеете в виду. Этот разговор даст им представление о том, как построить дом своей мечты без ущерба для качества или эстетики.

Кроме того, вы должны знать, на что тратить деньги. Если некоторые аспекты дома вашей мечты для вас важнее других, вам следует пойти на компромисс и выбрать более доступные варианты для аспектов, которые не являются приоритетными.Это позволит вам сэкономить деньги и построить дом, который соответствует вашим потребностям и бюджету.

Еда на вынос

Строительство дома с нуля может показаться сложной и трудоемкой задачей, но это стоящее дело, если вы хотите жить в доме своей мечты. Рассмотрите приведенные выше плюсы и минусы, чтобы помочь вам установить и управлять своими ожиданиями. Затем, когда вы решили, сделайте необходимые приготовления.

 

Строительство дома с нуля:

Постройка дома с нуля с проектом дома Северный Ванкувер поначалу может показаться сложной задачей, но это не обязательно так.Нет такой задачи, которую не смог бы решить профессиональный подрядчик.

Строительство дома своей мечты невероятно полезно и увлекательно. Это дает вам возможность индивидуально адаптировать вашу собственность к вашим точным желаниям, потребностям и спецификациям для дома, который действительно подходит для вашей семьи, ваших домашних животных и вашей повседневной жизни. Независимо от того, хотите ли вы, чтобы ваш дом имел определенные функции, или определенный стиль, о котором вы мечтали, мы можем помочь воплотить это в жизнь.

Если вы не знаете, с чего начать, давайте рассмотрим этапы строительства дома вашей мечты с нуля.

Бюджет

Первый шаг к строительству дома – это установленный бюджет. У вас должен быть максимальный предел, а также оставлено пространство для маневра для неожиданных сюрпризов на этом пути. Лучший способ сделать это — создать электронную таблицу для учета материалов, рабочей силы и других расходов, и эта таблица рассчитает ваши затраты за вас.

  • Будь реалистом
  • Оставьте место для маневра
  • Будьте готовы изменить бюджет по ходу дела

Покупка Земля

Следующим вашим шагом будет покупка земли.Важно не торопиться, делая это, и действительно хорошо смотреть на то, с чем вы работаете. Вы должны выбрать место, которое соответствует всем вашим потребностям как сейчас, так и в будущем, особенно если вы готовы поселиться в долгосрочной перспективе. Если вы хотите строить и продавать сразу, у вас будет другой подход. Имейте в виду, что выравнивать и выравнивать неровную землю будет дороже. Покупка естественно ровной или уже хорошо подготовленной партии будет дешевле и сэкономит вам много времени и трудозатрат.

Получите профессиональную помощь с оценкой

  • Тщательно выбирайте местоположение
  • Перед покупкой свяжитесь с отделом планирования и развития Ванкувера, чтобы узнать о местных законах о зонировании

Найти подрядчика

Поиск подходящего подрядчика — самый важный шаг на всем пути, поскольку он поможет вам реализовать свое окончательное видение. Они построят вам дом, в котором вы будете жить из поколения в поколение, дом, который хорошо построен, тщательно обработан и выглядит далеко за пределами того, что вы себе представляли.Наша команда Stylux состоит из талантливых архитекторов, инженеров, дизайнеров и генеральных подрядчиков, готовых воплотить вашу мечту в реальность. Все наши специалисты также работают в штате, поскольку мы никогда никого не привлекаем на аутсорсинг для реализации проекта.

Этап проектирования

Существует несколько способов построить дом с нуля: сборный, модульный или индивидуальный. Сборные дома собираются за пределами площадки и доставляются к вам по частям, а затем собираются. Модульные дома также производятся на заводе и строятся в соответствии с местными законами.Индивидуальные дома проектируются с нуля в соответствии с вашими желаниями и потребностями, но это самый дорогой вариант.

  • Решите, какой тип дома соответствует вашим потребностям и бюджету
  • Ваш подрядчик позаботится о оформлении документов за вас

Оформление документов и страхование

Ваш генеральный подрядчик позаботится обо всех важных документах за вас. Кроме того, не забудьте получить страховку на строительство до начала проекта, чтобы защитить всех, если что-то пойдет не так.

Начало строительства

Пора начинать строить!

Наша команда Stylux стремится сделать ваш проект нашим лучшим проектом. Мы потратим время на то, чтобы познакомиться с вами и убедиться, что окончательный результат будет таким, в который вы влюбитесь с той секунды, как войдете в дверь. Чтобы узнать больше о наших услугах по дизайну дома в Северном Ванкувере, свяжитесь с нами.

Сколько стоит построить дом в Миннесоте?

Являясь лидером в области устойчивого жилищного строительства в Миннесоте, компания Amaris Homes стремится быть прозрачной с домовладельцами в отношении стоимости строительства дома с нулевым потреблением энергии, который производит больше возобновляемой энергии, чем потребляет.

При расчете стоимости строительства на квадратный фут важно понимать, что учитываются переменные, и это упражнение дает лишь приблизительную оценку того, сколько стоит построить дом в Миннесоте. Имейте в виду, что у каждого строителя есть своя формула, основанная на качестве дома, который они строят. Amaris Homes отличается высоким качеством, и поэтому стоимость отражает это.

  Стоимость строительства за квадратный фут в Миннесоте

В зависимости от проекта дома и предпочтений домовладельца стоимость строительства одного квадратного метра может варьироваться. Простым способом рассчитать предполагаемую стоимость строительства дома было бы рассмотреть его квадратные метры по количеству уровней, которые он имеет в качестве базового уровня.

Основной уровень

В Amaris Homes, для основного уровня, мы используем 300 долларов за квадратный фут как цифру на обратной стороне салфетки при оценке стоимости строительства дома в Миннесоте. Это большее число, чем другие уровни дома, потому что в этот расчет мы включаем фундамент, подвал, кровельную систему, ОВиК и сантехническое оборудование, гараж, разрешения и т. д.На основном уровне также есть кухня, которая включает в себя множество более дорогих функций. По сути, если вы строите рамблер с недостроенным подвалом, это количество на квадратный фут, которое вы можете использовать.

Верхний уровень

При строительстве двухэтажного дома можно просто поднять крышу и заделать второй уровень. Здесь нет фундамента, кровельной системы, гаража, кухни и т. д. Второй этаж составляет примерно пятьдесят процентов от основного уровня по цене 150 долларов за квадратный фут в пересчете на оборотную сторону салфетки.

Нижний уровень

Чтобы закончить нижний уровень, фундамент уже входит в стоимость основного уровня, поэтому вы просто заканчиваете пространство. Стоимость отделки нижнего уровня составляет 75 долларов за квадратный фут в качестве общей приблизительной оценки.

Ориентировочная стоимость строительства дома в Миннесоте

Сколько стоит построить дом в Миннесоте? Хотя каждый дом будет отличаться из-за вышеупомянутых факторов, мы можем предложить некоторую общую информацию.В среднем стоимость квадратного фута дома в Миннесоте может варьироваться от 90 до 200 долларов за квадратный фут.

 

Используйте оценочные цифры, приведенные выше, чтобы определить стоимость строительства дома в Миннесоте на основе различных конфигураций дома. Например, двухэтажный дом площадью 2600 кв. футов с незавершенным подвалом будет стоить 1300 х 300 долларов плюс 1300 х 150 долларов, что в сумме составит 585,00 долларов 0 или 225 долларов за квадратный фут.

 

Если вы построите двухэтажный дом площадью 2600 кв. футов с законченным нижним уровнем (всего 3900 кв. футов), это будет 1300 х 300 долларов плюс 1300 х 150 долларов плюс 1200 х 75 долларов, что в сумме составит 675 000 долларов или 173 доллара.08 за квадратный фут.

 

Если вы построите рамблер площадью 1600 кв. футов с готовым подвалом (всего 3200 кв. футов), это будет 1600 x 300 долларов плюс 1500 x 75 долларов, что в сумме составит 592 500 долларов или 191,13 доллара за квадратный фут.

 

Как видите, просто сориентировав квадратные метры в разных местах, вы получите разницу более 34 долларов за квадратный фут. Этот диапазон не учитывает линейные варианты стен в плане, которые также могут добавлять или вычитать из этих цифр.

В зависимости от размера вашего дома и любых дополнительных затрат, стоимость строительства индивидуального зеленого дома в Миннесоте может значительно варьироваться от 400 000 долларов до более 1 миллиона долларов .

Учитывая дополнительные возможности и размер дома

При рассмотрении стоимости строительства дома в Миннесоте соотношение между размером дома и его стоимостью может вас удивить. Чем больше дом, тем обычно стоимость строительства за квадратный фут немного снижается, в то время как дома меньшего размера в Миннесоте, как правило, стоят дороже за квадратный фут.Это связано с тем, что когда вы увеличиваете дом, статьи фиксированных затрат не меняются или не меняются в тех же отношениях.

 

Если у вас есть двухэтажный дом площадью 2500 квадратных футов против 3200 квадратных футов, гараж будет такого же размера, печь будет такой же, водонагреватель не изменится и т. д. Кухня может занять несколько квадратных футов. больше, но будет только постепенно увеличиваться в цене, так как это все равно будет почти то же самое, плюс, возможно, еще несколько шкафов.Эта информация часто расстраивает покупателей, когда вы говорите им, что дома меньшего размера стоят дороже, но опыт подтверждает это с течением времени.

Дополнения и обновления

К этим цифрам стоимости строительства на квадратные метры вам все равно придется добавить стоимость дополнительной отделки и модернизации. В случае с Amaris Homes наши дома достаточно хорошо оборудованы, но список пожеланий любого клиента может легко нарушить бюджет. Допустим, вам нужен полноразмерный театр с трясущимися сиденьями, это дополнительные 100 тысяч долларов, или, может быть, вам нужны веранды с закруглением, большие террасы, патио, трех- или четырехсезонные веранды, теплица и т. д., очевидно, дополнительно.Может быть, ваша вещь — люстра за 25 000 долларов у входа. Это тоже дополнительно. У вас может быть плита за 1000 долларов или плита за 15 000 долларов, холодильник за 2000 долларов или холодильник за 10 000 долларов.

Практически все в доме можно обновить на несколько уровней, и клиентам может быть сложно сохранять дисциплину. Например, достаточно ли хорош Quartz Silestone Tier 1 или 2, или замшевая отделка уровня 6, которая стоит 30 долларов за квадратный фут, является более обязательной? После отделки материалов и различных улучшений есть вещи, которые вы не можете увидеть.

Вам может понадобиться лучистое тепло в полу по всему дому, геотермальная система или солнечная система, которые будут стоить вам дополнительно. Если вы хотите, чтобы аккумуляторные и/или генераторные системы были на 100% отключены от сети, как вы уже догадались… дополнительно. Поскольку мы не знаем точно, что находится в вашем списке желаний, трудно определить, что может быть включено или нет, не видя этого.

Улучшения сайта

Наконец, при оценке стоимости строительства дома в Миннесоте необходимо учитывать стоимость благоустройства участка.Улучшения сайта могут широко варьироваться в зависимости от типа участка.
Для сельских участков обычно стоимость благоустройства участка составляет 50-150 тыс. долл. США для колодца, септика, электричества, газа, длинных подъездных дорог, коррекции грунта, выравнивания и т. д. Это дает дополнительные 20-60 долл. США за квадратный фут в зависимости от дом площадью 2500 квадратных футов.

На городских участках, как правило, существуют существующие постройки, которые необходимо снести, и, вероятно, требуется предварительное устранение асбеста или другие проверки, связанные со здоровьем. Подключение воды и канализации обычно предполагает выход на дорогу для подключения и последующий ремонт дороги, так что это тоже складывается.

Для готовых загородных участков, где вода и канализация уже заведены за бордюр и запроектированную строительную площадку, мы можем просто вырыть фундамент. Дополнительные затраты на сельские и городские участки в основном исчезают. Загородный благоустроенный участок с площадкой под застройку, водопроводом и канализацией за бордюром наименее затратен в плане застройки. На самом деле, в большинстве случаев дополнительная плата не взимается.

После того, как вы приобретете участок земли или закрепите его, мы можем помочь вам оценить стоимость разработки участка, но учет географического положения (город, пригород или сельская местность) может иметь большое значение в затратах на разработку участка.

Свяжитесь с Amaris Homes, чтобы построить свой дом в Миннесоте сегодня

Оценка стоимости строительства дома в Миннесоте зависит от многих факторов, но с Amaris Homes вы можете рассчитывать на лучшую цену за свой экологически чистый дом. Amaris Homes предлагает очень тщательный и бесплатный процесс составления предварительной сметы бюджета, который учитывает все это перед подписанием. Процесс на 100% прозрачен, что помогает нашим клиентам принимать решения о том, как распределить свой бюджет наиболее подходящим для вас способом.Свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать процесс строительства.

Какие шаги нужно предпринять при строительстве дома с нуля

Для многих людей построить собственный дом с нуля – это сбывшаяся мечта. Хотя нельзя отрицать, что это будет тяжелой работой, это также может быть невероятно полезным опытом.

Строительство собственного дома также означает, что вы сможете построить дом своей мечты. Вы имеете право голоса во всем — от крупных вещей, таких как планировка дома и количество комнат в нем, до более мелких вещей, таких как используемая плитка или цвет краски.

При этом, если это первый дом, который вы будете строить, вы можете чувствовать себя подавленным и не знать, с чего начать. К счастью, мы проведем вас через шаги, которые вам нужно предпринять.

Найдите участок земли

Первое, что вам нужно сделать, это выяснить, где именно вы будете строить свой дом. Конечно, есть много факторов, которые вступают в игру при принятии решения.

Возможно, вы захотите жить рядом с членами семьи или местом работы, но вам также следует обратить внимание на диапазон цен на землю.Найти землю для строительства дома – это первый шаг. Взгляните на эту землю на продажу в Тарнейте, чтобы узнать, что она может вам предложить.

Настройка таймфрейма

Следующее, с чего вам нужно начать, — это установить временные рамки, к которым вы хотите, чтобы ваш дом был готов. Это поможет вам, когда придет время нанимать людей, потому что они, вероятно, захотят узнать, есть ли у них крайний срок.

Строительство нового дома может занять много времени, поэтому может быть полезно разбить временные рамки на более мелкие части. Когда вы хотите начать? Когда вы хотите сделать основы? Когда вы хотите переехать? И когда вы хотите, чтобы это было полностью сделано? Все эти вопросы могут очень помочь вам при определении временных рамок. Чтобы узнать больше о том, сколько времени нужно, чтобы построить новый дом, нажмите здесь.

Архитектор

Хотя у вас может быть общее представление о том, как должен выглядеть ваш дом, вам понадобится профессионал, чтобы воплотить это видение в жизнь. Работая вместе с архитектором, вы можете убедиться, что ваш дом выглядит так, как вы хотите, а также что он является структурно прочным и безопасным для проживания.Есть много преимуществ использования архитектора, так что это определенно то, на что вам стоит обратить внимание.

Подрядчики по найму

Возможно, вы захотите выполнить некоторые мелкие задачи самостоятельно, но в целом хорошей идеей будет нанять подрядчиков, которые помогут вам в строительстве дома, а также в таких аспектах отделки, как укладка плитки и покраска дома.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.