Пристройка дома: Пристройка к дому своими руками: разные варианты

Содержание

Пристройка к дому, пристройка к деревянному дому, фото пристроек, как сделать.

 


Что такое пристройка? это пристраиваемое строение к готовому дому или сооружению, разной функциональной направленности, чаще всего бывает из дерева или кирпича.
Чаще всего пристройки делают деревянными, так как дерево легко стыковать с любым материалом, древесина относительна дёшева, проста в сборке, экологична и т.д. У кого есть загородная дача иногда встаёт вопрос как сделать пристройку?

Проще всего пристроить и состыковать дерево к дереву, то есть построить деревянную пристройку к дому из бруса или бревна. Для этого просто крепят стойки каркаса к основному строение гвоздями, скобами, болтами, делают общую обвязку с домом, фундамент под любые виды пристроек можно использовать самый простой, это опорно-столбчатый. Выставляют тумбы опор с шагом 1,5-2 метра, далее обвязка, столбы, так как крыша таких строений простая, односкатная,стропила там из простой доски, кровлю делают совмещённую с основной крышей дома.

Главным момент это стык круши и будущей пристройки дачного дома, он должен быть герметичный, для этого использую внутреннюю и внешнюю ендовы. Кровлю делают такую же, что и у дома,что бы не было отличий и не усложнять монтаж.

В интернете можно увидеть много типов и проектов пристройки, с фото и подробным описанием. Очень часто необходимость в таких постройках возникает, когда нужно расширить площадь дома. Они могут эксплуатироваться как сезонно, так и круглогодичного использования, при капитальной утеплённой постройки. Два основных вида таких сооружений, это закрытое помещение стыкующиеся к дому, это веранда и открытая площадка — это терраса, также одна из разновидности террас это крыльцо.
Пристройка к кирпичному дому из кирпича требует уже навыков профессионалов и своими руками здесь порой не обойтись, так же нужен хороший капитальный фундамент.

Фото пристроек

Виды пристроек по материалу
1.Брусовые
2.Бревенчатые
3.Каркасно-щитовые
4. Кирпичные

По этажности:
1.одноэтажные пристройки
2.многоэтажные (два и более этажей

По назначению:
1.В качестве веранды
2.По типу террасы
3.Как хозблок
4 Использую как крыльцо
4.Как капитальный жилой дом(продолжение дома)

Пристроенное помещение в виде открытой террасы
Построенное помещение в виде веранды
Постройка площадки в виде балкона

1.Подробнее о веранде к дому
2.Интересно о террасе к дому
3.Смотрите о балконе в доме

[на главную]

что надо знать, приступая к строительству

О пристройке к дому задумываются многие владельцы частных домов, и это понятно. Ведь дополнительные квадратные метры позволят вынести в пристрой кухню, кладовую или сан узел, некоторые обустраивают там котельную. Можно сделать в пристройке и жилые комнаты. В любом случае, строительство пристройки к дому – не такое уж простое дело, тут есть свои сложности и тонкости.

О том, как сделать пристройку к своему дому правильно, расскажет подробно портал Firststroy.ru

Читайте также: Фундамент из блоков ФБС – преимущества и недостатки

Пристройка или отдельное здание?

На самом деле, этот вопрос задают многие, кто решил расширить свою жилплощадь. И в том случае, если площадь пристройки будет равна или превысит площадь основного дома, то разумнее сделать отдельное, не связанное с домом строение.

Но если цель только в том, чтобы вынести туда кухню, санузел или котельную, то более простым вариантом будет именно связанный пристрой. И в этой статье мы поговорим именно о втором варианте, а не об отдельном строении.

Таким образом, прежде чем приступать к строительству, нужно получить ответы на следующие вопросы:

  1. Если в пристройке планируется сделать санузел, то необходимо учитывать подводку коммуникаций – водопровода и канализации, если будет еще и кухня или котельная (или все вместе), то подумайте, как вы сможете обеспечить подводку газа. Само собой, необходима и проводка электричества.
  2. Если планируется неотапливаемая веранда – то это один вопрос, если же пристройка будет жилая, то необходимо подумать о хорошем утеплении помещения.
  3. Далее нужно будет подумать о строительных материалах, набросать смету, провести разведку в ближайших магазинах и рынках, с целью наличия материала, его стоимости и условий доставки.
  4. Наконец, пристройку необходимо будет узаконить, внести изменение в план дома. Благо, это процедура не очень сложная, однако начать ее лучше вместе с началом строительства.

Читайте также: Гипсокартон в отделке: преимущества и недостатки материала

Из чего строить пристройку?

Как правило, пристройку возводят из того же материала, из которого построен дом, это проще, ведь технология постройки дома уже известна, кроме того, нагрузки, которые будут влиять на просадку пристройки, будут примерно такими же, как и на дом.

Однако это не есть строгое правило, и часто пристройку сооружают из более легких материалов, например, из газоблоков или утепленного деревянного каркаса. Просто стараются выполнить финишную отделку фасада в том же стиле, что и основной дом.

Фундамент для пристройки

Фундамент пристройки может выполнятся в двух вариантах: в жестком сцеплении с основным фундаментом дома, и в этом случае фундамент пристройки должен быть таким же, как и у дома. То есть, если дом стоит на кирпичном фундаменте, значит и пристройка должна быть на таком же, если на ленточном, то и пристрой на ленточном фундаменте.

В случае, если решено сделать фундамент пристройки без жесткой сцепки с основным, то он может быть любым, например, свайным или столбчатым.

Как и любое строение, пристройка обязательно даст усадку, особенно если она на ленточном монолитном фундаменте. Конечно, жесткая сцепка с основным фундаментом заметно снизит усадку, но в любом случае лучше дать год на усадку, и только после этого продолжить возводить коробку и приступать к внутренней отделке.

В противном случае могут пойти трещины по стенам пристройки.

Читайте также: Утепленный финский фундамент – что это такое, особенности устройства

Можно обойтись и без ожидания на усадку фундамента, и это более приемлемый вариант. Суть метода заключается в том, чтобы оставить между фундаментом и стеной основного здания и пристройки усадочного шва, толщиной в 2-4 см. Шов заполняется монтажной пеной и гидроизолируется, а при отделке фасада маскируется.

Кровля для пристройки к дому

Кровля пристройки выполняется из того же материала, что и кровля дома, хотя это и не строгое правило, но в этом случае пристройка будет гармонировать с домом, а не выглядеть как нелепый чужеродный нарост. Как правило, кровля пристройки крепиться на брус, укрепленный на стене дома.

Есть вариант и другой, когда кровля дома разбирается, и делается одна, общая кровля на дом и пристройку.

Это более надежный и практичный вариант, однако он потребует существенных затрат. Потому более приемлем первый вариант сооружения кровли.

Читайте также: Кровля из шифера: преимущества современного материала

Внутренняя отделка пристройки может быть самой разной, мы рекомендуем массивную доску для пола – полы выйдут экологически чистыми, теплыми и простыми в монтаже. Лучшим решением будет придерживаться стиля дизайна дома, тогда будет невозможно понять, где пристройка, а где основной дом.

Разумеется, какой будет ваша пристройка – решать вам, мы лишь постарались дать общие рекомендации.

Пристройка из кирпича – Цена пристройки к дому из кирпича под ключ

 

Ведь цена пристройки из кирпича позволяет расширить полезное пространство, добавив к дому:

  1. Прихожую;
  2. Террасу;
  3. Веранду;
  4. Зимний сад;
  5. Дополнительный санузел;
  6. Рабочий кабинет;
  7. Каминную и т. д.

При этом стоит отметить, что пристроить новую площадку можно и без помощи со стороны. Но лишь в случае, если у вас имеются знания, навыки и опыт в ремонтно-строительной сфере, а также много свободного времени. В противном, лучше обратится к фирмам, занимающимся капитальным строительством – так вы сэкономите время и убережете себя от возможных проблем в будущем!

Преимущества пристроек к кирпичному дому от компании “Профремдом”

За несколько лет активной работы на столичном рынке, нам удалось:

  • Собрать команду инженеров-проектировщиков, способных спроектировать пристройку с учетом пожеланий каждого клиента;
  • Сформировать несколько бригад опытных рабочих, готовых выехать на объект для проведения работ в любое время;
  • Завершить несколько тысяч проектов различного уровня сложности: от небольших веранд, до полноценных жилых помещений.

При этом мы используем комплексный подход, стараемся закупать лучшие материалы из доступных на рынке, а также соблюдать сроки, прописанные в договоре.

Стоимость пристроек к кирпичному частному дому

Цена зависит от ряда моментов и рассчитывается индивидуально, при выезде специалиста на объект. При этом учитывается:

  1. Тип постройки;
  2. Общая площадь конструкции;
  3. Качество материалов;
  4. Удаленность от города;
  5. Скорость проведения работ и т.д.

В любом случае, мы гарантируем:

  • Персональный сервис;
  • Помощь с проектированием;
  • Составление проектно-сметной документации;
  • Работу по договору подряда;
  • Строгое соблюдение установленных сроков;
  • Адекватные, доступные цены;
  • Комфортные условия оплаты;
  • Гибкие схемы расчета, помощь с оформлением рассрочки.

Мы рады каждому и готовы ответить на все вопросы в любом удобном формате: по телефону, через форму обратной связи на сайте, письмом на указанный email или непосредственно в офисе компании “Профремдом” в Москве!

10 лучших пристроек к дому 2021 года по версии Dezeen

Продолжая наш обзор за год, мы рассмотрим пристройки к дому, которые привлекли внимание в 2021 году, в том числе обшитую поликарбонатом башню и зеркальную художественную галерею на сваях.


Фото Адама Скотта

Уединенный дом, Великобритания, Turner Architects

При реконструкции заброшенного дома в георгианском стиле в Лондоне компания Turner Architects добавила большую заднюю пристройку, которая включает в себя пару внутренних дворов и зеленую крышу.

Проект, созданный монашескими монастырями, содержит последовательность жилых помещений, ведущих в задний сад. Доступ во дворы осуществляется через раздвижные двери, которые при открытии создают плавную связь между внутренним и внешним пространством.

Узнайте больше о закрытом доме ›


Фото Каролин Детье

Пребывание в Париже, Франция, Java Architecture

Архитектура Java представила эту башню размером шесть на четыре метра старому каменному жилищу, которое было найдено спрятанным во дворе в Париже.

Вертикальная пристройка состоит из трех этажей жилых помещений и оживлена ​​сочетанием различных отделок фасада, в том числе решетчатых деревянных экранов и полупрозрачных поликарбонатных панелей.

Узнайте больше о пребывании в Париже ›


Фото French + Tye

House Recast, UK, Studio Ben Allen

Одна из самых экспериментальных пристроек в этом списке принадлежит House Recast, викторианскому дому в Лондоне, который был отремонтирован Studio Ben Allen для пары пенсионеров.

Проект, победивший в конкурсе «Не двигайся, совершенствуйся!» Конкурс 2021 года использует ярко окрашенный бетон как для структурных элементов, так и для декоративных деталей. Архитектор сказал, что это было связано с оригинальной викторианской архитектурой дома.

Узнать больше о House Recast ›


Фото Рафаэля Тибодо

Коттедж на мысе, Канада, Paul Bernier Architecte

Это застекленное крыльцо и объем, обшитый тонированным кедром, были добавлены к деревенской хижине на берегу озера в Квебеке в рамках более масштабного проекта реконструкции.

Компания Paul Bernier Architecte разработала пристройки, которые повторяют деревенский вид существующего дома, не сливаясь с ним. Оба новых дополнения также включают в себя большие части остекления, которые обрамляют вид на окружающие деревья и ночное небо.

Узнайте больше о Cottage on the Point ›


Фото Ника Дирдена

Concrete Plinth House, UK, DGN Studio

В восточной части Лондона DGN Studio расширила двухквартирный дом в викторианском стиле, превратив его темную кухню, выходящую на север, в светлую и открытую комнату, подходящую для собраний.

Пристройка стоит на утопленном бетонном полу, который оставлен открытым и рассчитан на максимальную высоту потолка. Его дополняют темно-синие кухонные гарнитуры с бетонными столешницами и украшает открытая конструкция крыши из дуба.

Узнайте больше о доме с бетонным цоколем ›


Фото Энди Мэтьюза

Дом для Тео и Оскара, Великобритания, Tigg + Coll Architects

Доступность была приоритетом при проектировании этой пристройки к дому, которую Tigg + Coll Architects выполнили для семьи с двумя детьми, страдающими редким мышечным заболеванием.

Крыло с деревянной крышей доступно для инвалидных колясок и содержит удобства, разработанные специально для детей, Тео и Оскара, в честь которых назван дом. Его характерная решетчатая крыша была спроектирована так, чтобы создавать просторные спальни, а также поддерживать подъемники.

Узнать больше о доме для Тео и Оскара ›


Фото Кэти Хьюсман

Галерея Малинка, Канада, F2A Architecture

Эта зеркальная пристройка к дому, построенная F2A Architecture, балансирует на крутой скале в долине Оканаган. Владелец использует ее как частную художественную галерею.

Из-за неровного рельефа скалистого участка пристройка возвышается на тонких стальных сваях, и доступ к ней осуществляется через застекленную лестничную клетку в главном доме. Его облицовка из нержавеющей стали была выбрана так, чтобы отражать небо и окружающие леса леса.

Подробнее о галерее Малинка ›


Фото Alexandria Hall

Rydon Street, UK, Moxon Architects

Компания Moxon Architects провела раскопки в подвале викторианского таунхауса в Лондоне, чтобы создать эту урезанную заднюю пристройку и соответствующий затонувший сад.

Пристройка с просторной гостиной занимает всю ширину участка и отделана белоснежной палитрой материалов. Бетонно-кирпичные стены и полимерный пол выходят наружу, обеспечивая плавный переход в сад.

Узнайте больше о Rydon Street ›


Фото Jeroen Verrecht

House B-L, Бельгия, Graux & Baeyens Architecten

House B-L — это дом 1960-х годов в Дестельбергене, который был расширен за счет минималистской кухни и гостиной от Graux & Baeyens Architecten для своего соучредителя Базиля Граукса.

Новое крыло расположено под небольшим углом к ​​исходному жилищу, чтобы максимизировать воздействие солнечного света. Однако старые и новые элементы объединены приглушенной внутренней отделкой и такой же облицовкой из серой фанеры снаружи.

Узнать больше о House B-L ›


Фото: Шантану Старик

K&T’s Place, Австралия Нильсен Дженкинс

Тактильная палитра материалов из открытой древесины и блоков характеризует полузакрытую заднюю пристройку к K&T’s Place, коттеджу, принадлежащему художнику и директору галереи в Брисбене.

Он был расширен австралийской студией Nielsen Jenkins в рамках более широкой реконструкции жилища и содержит ряд жилых площадок, которые максимально увеличивают пространство в существующем доме. Выставляя свои строительные материалы, затраты также были сведены к минимуму.

Узнайте больше о K&T’s Place ›

5 различных типов пристройки к дому для изучения

Вам нужно больше места, но вы не хотите двигаться. Войдите в пристройку к дому, ответ современной Британии на все ваши тесные домашние беды.Но не все домашние пристройки одинаковы. Знаете ли вы, что существует 5 различных основных стилей расширения на выбор? В этой статье мы дадим вам обзор каждого типа, что они из себя представляют, для чего они хороши и самое главное, сколько вы можете заплатить за их создание!

Задние удлинители

Как следует из названия, задняя пристройка размещается в задней части вашего участка и выходит на текущий сад или патио. Они обычно используются для создания больших жилых помещений открытой планировки и смешивания внутреннего и наружного пространства.Небольшой обычно можно сделать без разрешения на планирование, что экономит время и нервы. Меньшие задние удлинения обычно занимают 3-4 месяца, но если вы ищете что-то действительно большое, подождите шесть месяцев. С точки зрения цены вы рассчитываете минимум на 40 000 фунтов стерлингов за пристройку 5 x 5 м, но эти затраты возрастают в зависимости от качества материалов, которые вы выбираете, и от того, где вы живете. Неудивительно, что такое же продление в Лондоне будет стоить больше, чем 67 000 фунтов стерлингов.

Удлинители бокового возврата

У вас есть переулок или дорожка рядом с вашим домом? Во многих старинных домах есть мусорные ведра и садовые мелочи, что мало что добавляет к общему жизненному опыту.По этой причине пристройки с боковым возвратом очень популярны как способ расширения вашего дома. Сама пристройка, как правило, довольно мала с точки зрения того, как далеко она выходит, но проходит по всей длине комнаты, поэтому она может оказать преобразующее влияние на ваш интерьер без необходимости разрешения на планирование. Потерянные окна в стене можно заменить мансардными окнами наверху, которые на самом деле пропускают гораздо больше дневного света, чем окно, выходящее на забор или стену. Вы можете рассчитывать заплатить около 25 000–35 000 фунтов стерлингов и ожидать, что это займет 3–4 месяца.

Оберните удлинители

Охватывающие удлинители сочетают в себе боковой возврат и задний удлинитель, перемещая внешние стенки в двух направлениях. Они отлично подходят для значительного расширения вашего жизненного пространства и действительно подходят для семейного проживания, создавая огромные пространства открытой планировки, где вы можете получить приличного размера кухню, столовую и зону отдыха в одной «комнате». С таким большим дополнительным пространством вы также можете более тщательно смешивать внутреннее и наружное пространство, используя двустворчатые двери и потолочные фонари, чтобы создать плавность между садом и домом.Затраты на эти расширения сильно различаются, так как размер общего расширения может сильно различаться. Для приблизительного старта они обычно начинаются примерно с 55 000 фунтов стерлингов, и на их завершение может уйти 4-6 месяцев.

Двухэтажные надстройки

Двухэтажные надстройки означают, что вы можете взять одну из трех форм, описанных выше, заднюю, боковую, возвратную или обернуть вокруг и расширить на два этажа, а не на один. Преимущество этого в том, что вы получаете двойное пространство, но не двойную стоимость.Обычно двухэтажная пристройка стоит всего на 50% дороже, чем одноэтажная. Это связано с тем, что все затраты на фундамент и т. д. связаны с нижним этажом, а создание дополнительного этажа выше в целом требует меньше работы. Для большинства двухэтажных пристроек потребуется разрешение на строительство, поэтому это следует учитывать при планировании домашнего проекта.

Удлинители мансардных окон

Что у тебя на чердаке? Хлам? Паутина? Если это так, то расширение слухового окна может быть отличным вариантом. Расширение слухового окна удаляет уклон крыши и создает плоскую крышу в соответствии с верхней частью текущего уклона, поэтому вы получаете прямоугольное пространство, которое идеально подходит для создания таких вещей, как главные спальни с ванными комнатами или дополнительное пространство для детей. спальни.Им редко требуется разрешение на строительство, и они очень доступны по сравнению с большим количеством дополнительных работ, начиная с 32 000 фунтов стерлингов. Обычно на их завершение уходит 3-4 месяца, поэтому стоит помнить, что если вы в настоящее время спите в комнате, которую нужно продлить, вам нужно будет где-то еще нажать кнопку повтора, пока это происходит.

Вам нужна помощь в поиске кого-то, кто поможет вам начать работу с чертежами пристройки вашей мечты? Дайте нам знать, мы будем рады помочь. Наша профессиональная сеть полна качественных профессионалов, которым мы доверяем, чтобы сделать работу правильно.

Офис расширения округа Лион | Исследования и расширение

 

 

Добро пожаловать в K-State Research and Extension


Lyon County
Жителей округа Лион призвали принять участие в опросе по расширению широкополосной связи

Жителям округа Лион предлагается принять участие в этом опросе, чтобы иметь возможность извлечь выгоду из потенциального федерального финансирования для улучшения инфраструктуры — в данном случае широкополосного доступа в Интернет по всему округу — в рамках Американского плана спасения. История KVOE и интервью, включая ссылку на тест скорости интернета, здесь. Мы понимаем, что по определению, если ваш единственный доступ в Интернет осуществляется через мобильное устройство, а оптоволоконный кабель ведет к вашему дому, вы не обслуживаетесь.

 

Seed to Table: обсуждение в сообществе 

На основе новостей, исследований, политик или маркетинговых аспектов — когда принимается во внимание весь спектр факторов относительно рекомендаций по диете, какие продукты безопасны, где вы должны покупать продукты или даже как вы должны выращивать продукты, это на самом деле неудивительно, что продовольственные запасы Америки могут быть неправильно поняты.

Ваш местный отдел исследования и распространения знаний в штате K — команда округа Лион знает, насколько важны решения о питании для вас, вашей семьи и нашего сообщества.

Это не секрет. Канзас играет важную роль в мировом сельском хозяйстве, производстве продуктов питания и исследованиях, лежащих в основе нашего продовольственного снабжения. Канзас является сердцем производства продуктов питания, от университета, предоставляющего землю, до Национального био- и агрозащитного фонда, от миллионов акров сельскохозяйственных и пастбищных угодий до небольших специальных культур.

Несмотря на то, что Канзас оказывает значительное влияние на мировое производство продуктов питания, многие жители Канзаса отстранены от сельского хозяйства и практически не имеют опыта производства продуктов питания из первых рук.Из-за этого становится еще сложнее понять исследования, науку и технологии, лежащие в основе наших продуктов питания, и зачастую потребителям приходится принимать важные решения, основываясь на потребительском маркетинге и эмоциях, а не на фактах.

Распространенный термин, который вы, возможно, слышали или видели в рекламе, — ГМО. Трудно не заметить логотип NON GMO Project, который есть на сотнях тысяч продуктов на полках продуктовых магазинов. Но знаете ли вы, сколько ГМО-культур на самом деле выращивается в Соединенных Штатах?

Заявления об органических продуктах

также являются обычным явлением в маркетинге и продвижении. Но знаете ли вы о правилах, которые Министерство сельского хозяйства США (USDA) устанавливает для продуктов, чтобы сделать заявление об их органичности?

В попытке открыть дискуссию и сосредоточиться на беспристрастном, основанном на исследованиях, практическом изучении производства продуктов питания, ваша местная группа по исследованиям и распространению знаний в штате K приглашает вас принять участие в практической демонстрации. Начиная с 22 апреля, мы будем наблюдать за демонстрационными участками сладкой кукурузы, где мы будем выращивать обычную сладкую кукурузу и родственную сладкую кукурузу, которая является культурой ГМО.И не волнуйтесь, если вы не знакомы с обычными или родственными культурами. Мы надеемся, что, изучая все от семян до вашего кухонного стола, наше сообщество сможет учиться вместе, находить ответы, основанные на фактах, и больше понимать, как продукты выращиваются в Канзасе и во всем мире.

Члены сообщества от мала до велика приглашаются принять участие в этой беседе и демонстрации о производстве продуктов питания. Планируются специальные занятия, посвященные конкретным темам, и мы надеемся, что по мере роста демонстрации сладкой кукурузы будет расти и глубина нашего обсуждения в сообществе.Сад также станет домом для нескольких дополнительных садовых культур, которые будут ориентированы на здоровое питание и тенденции в приготовлении пищи, включая ферментацию.

Беседы будут проходить снаружи на садовом участке к западу от офисного здания Extension по адресу 2632 W Hwy 50. Приходите на каждое мероприятие со своим шезлонгом.

В ожидании погоды запланированы следующие события:

22 апреля, 17:30 – Отметьте День Земли вместе с нами! Посмотрите, как выглядят обычные и ГМО-семена сладкой кукурузы, и узнайте о ГМО-культурах, выращиваемых в Америке.

5 мая, 17:30. – Что мешает?… Какие ошибки беспокоят разные культуры и чем отличается уход за посевами в разных условиях выращивания. Отпразднуйте Синко де Майо в саду с сальсой из черной фасоли и кукурузы во время этой сессии.

19 мая 17:30 – Поговорите о еде… Темой разговора станут такие тенденции, как здоровье кишечника и продукты, которые вы едите. Эта сессия также будет включать в себя семинар по ферментации, и у участников будет возможность получить материалы, чтобы попрактиковаться в этом процессе дома.

3 июня 17:30 – Продовольственный маркетинг… Беседы будут сосредоточены на чтении этикеток продуктов для питания, а также на рассмотрении маркетинговых заявлений и заявлений.

24 июня 17:30 – Продовольственная политика… Решения, которые мы принимаем сегодня, повлияют на то, что ест мир. Какую роль играют местные кулинарные традиции?

15 июля 17:30 — Урожай кукурузы! Если условия выращивания будут благоприятными, на этом заседании мы поделимся с нашим сообществом результатами ГМО и традиционной сладкой кукурузы.Приходите посмотреть своими глазами, как выглядят эти культуры, и насладитесь урожаем вместе с нами.

Эта программа стала возможной благодаря финансированию из гранта Frontier Farm Credit Work Here Fund.

K-State Research and Extension – Агент по здоровому образу жизни округа Лион и зарегистрированный диетолог Эмили Проуз

K-State Research and Extension – Агент округа Лион по сельскому хозяйству и природным ресурсам Брайан Рис

K-State Research and Extension – Агент по садоводству и общественному развитию округа Лион Трэвис Кармайкл

K-State Research and Extension – Агент по развитию молодежи 4-H округа Лион Коринн Паттерсон  

 

 

 

 

Ресурсы расширения COVID-19

Extension — это место, где можно получить основанную на исследованиях информацию, которая поможет принимать обоснованные решения в нашей жизни.Здесь, в округе Лион, есть четыре агента по распространению знаний, специализирующихся в областях сельского хозяйства и природных ресурсов, семейных и потребительских наук, развития молодежи 4-H, а также садоводства и развития сообщества. Эти агенты здесь, чтобы ответить на ваши вопросы в областях, перечисленных выше. От газона и сада до растениеводства, сохранения продуктов питания, управления животноводством и развития молодежи 4-H, здесь есть агент по расширению, который ответит на ваши вопросы.

Предстоящие события

 

Home Extension: с чего начать?

Расширение вашего дома — это популярный способ увеличить пространство и повысить ценность вашей собственности.С хлопотами и расходами на переезд — от судебных издержек до гербового сбора — причин остаться на месте и улучшить существующий дом вскоре становится все больше. Но с чего начать?

Независимо от того, задумываетесь ли вы о пристройке гаража, боковой пристройке, двухэтажной или одноэтажной задней пристройке, многое нужно учитывать, приступая к проекту улучшения вашего дома. Чтобы помочь вам начать работу, мы берем его сверху с указателей на правила планирования, строительные нормы, до работы с соседями и поиска строителя.  

На что следует обратить внимание перед началом работы

добавят ли ваши планы ценности?

Как и в случае с любым крупным проектом по благоустройству дома, стоит тщательно проверить свои планы, прежде чем приступать к ним. Если деньги не имеют значения, стоит поговорить с хорошим местным агентом по недвижимости, который может дать представление о том, повысит ли ваш план ценность вашего дома. дома. Они также должны быть в состоянии дать вам представление о том, насколько это увеличит стоимость, что может помочь в составлении бюджета для проекта.Наш путеводитель по затратам на ремонт дома также может помочь с составлением бюджета.

Разрешение на застройку и планирование

Вы можете выполнять некоторые проекты по расширению без необходимости разрешения на планирование, называемого вашими «разрешенными правами на разработку».

Согласно правилам, задняя стена отдельно стоящего дома может быть расширена на 8 м в тыл, если это одноэтажное имущество , и на 3 м, если оно двухэтажное. Это уменьшается до 6 м в полу или таунхаусе.

Существуют также ограничения по высоте:  одноэтажная пристройка не выше 4 м в высоту  до конька и карниза, а также высота конька любой пристройки не выше существующей собственности. А двухэтажные пристройки не должны быть ближе 7 м к задней границе.

Существуют и другие условия, которые необходимо выполнить. Например, если расширение составляет более половины площади земли вокруг исходного дома, вам потребуется разрешение на строительство. Пристройки должны быть построены из материалов, аналогичных существующему имуществу.

Другие правила планирования также могут применяться, если ваш дом находится в заповедной зоне, и для любого ремонта объекта, внесенного в список, вам потребуется получить разрешение на строительство, внесенное в список.

Иногда возникают трудности с получением разрешения на строительство. Ознакомьтесь с нашим руководством о том, что делать, если в заявке на планирование отказано.

Проблемы с получением разрешения на строительство? Найдите местного консультанта по планированию, чтобы помочь вам

Строительные нормы

Независимо от того, требуется ли разрешение на строительство, любой проект реконструкции должен соответствовать строительным нормам.Вам необходимо убедиться, что любой, кто выполняет работу , может либо самостоятельно сертифицировать работу , которую он выполняет (например, установщики окон, аккредитованные FENSA, инженеры-газовики, зарегистрированные в системе Gas Safe, электрики, зарегистрированные NICEIC и т. д.) , либо будет поддерживать связь с местным инспекторам по надзору за строительством в вашем совете, чтобы их работа была сертифицирована. Если требования не будут выполнены, вам может быть направлено уведомление о снятии пристройки, и у вас возникнут проблемы с продажей вашего дома без соответствующих сертификатов строительных норм.

Ваша страховая компания

Перед началом проекта важно, чтобы вы связались со своей страховой компанией дома и имущества, чтобы сообщить им о своих планах. Расширение, вероятно, увеличит стоимость восстановления вашего дома, которую страховщики учитывают при установлении премий, в то время как любые строительные работы могут подвергнуть имущество риску повреждения. Если вы не сообщите об этом своему страховщику и в какой-то момент возникнут проблемы с имуществом, вы можете обнаружить, что ваш полис недействителен.Ваш страховщик сообщит вам, покрывает ли ваш текущий полис новое продление. Вы можете обнаружить, что ваши страховые взносы увеличиваются. Если по какой-то причине они не могут покрыть имущество сейчас, вам нужно будет найти нового поставщика до того, как ваше покрытие будет отменено.

Вы также должны убедиться, что любой строитель, работающий на вашей собственности, имеет страховку профессиональной ответственности, чтобы покрыть расходы, если что-то пойдет не так.

Арендаторы

Если вы владеете арендованной, а не безусловной собственностью, вашей собственности, вам необходимо проверить детали вашего договора аренды , чтобы убедиться, что у вас есть право вносить изменения, обычно при условии одобрения правообладателя.Как можно раньше свяжитесь со своим фрихолдером по поводу ваших планов, так как могут быть дополнительные расходы, связанные с получением их одобрения и подписания. Узнайте, когда обратиться к своему правообладателю по поводу ваших планов продления 

Ваши соседи

Строительные проекты могут быть основной причиной споров между соседями. Если требуется разрешение на строительство, местные органы планирования проконсультируются с вашими соседями, но до того, как письмо попадет на их коврик, рекомендуется сообщить им о ваших планах заблаговременно, особенно если работы могут вызвать сбои .

Закон о стене для вечеринок

Разделительная стена — это общая стена , обычно между террасой или двухквартирным домом и разделяющая дома двух отдельных владельцев. Он также включает садовые стены, построенные по границе, и раскопки рядом с собственностью соседа (в пределах трех или шести метров, в зависимости от глубины нового фундамента).

Партийные стены Соглашения между соседями чаще всего необходимы для преобразования и расширения чердака, которые требуют вставки стальных опор, гидроизоляции и/или рытья новых фундаментов.

Прочтите наше руководство о своих обязанностях в соответствии с Законом о стенах для вечеринок и позвольте нам помочь вам найти местного инспектора по стенам для вечеринок

Проектирование расширения

Поиск архитектора

В зависимости от масштаба проекта вы можете привлечь архитектора. Нет закона, согласно которому вам нужно нанимать архитектора даже для крупных ремонтов и построек, но некоторым людям проще доверить разработку проекта профессионалу.Использование архитектора, как правило, означает, что вы получите лучший конечный результат, однако их плата обычно составляет около 15%, поэтому вам нужно будет учесть это в своем бюджете.

Прочтите наше руководство по назначению архитектора и найдите архитекторов в вашем районе с помощью нашей услуги «Найти архитектора»

Как проинструктировать архитектора  

Когда вы встречаетесь со своим архитектором, важно, чтобы вы как можно подробнее рассказали о том, чего вы хотите от проекта, ваших сроках, как и когда вы собираетесь платить им и какие штрафы будут применяться в случае нарушения сроков.Затем архитектор отправит вам подробное письмо о назначении вместе с контрактом для подписания.

Получение инженерных расчетов

Инженер-строитель может также предоставить технические чертежи и расчеты, которые могут быть использованы для получения одобрения строительных норм и правил, а затем будут использоваться вашим строительным подрядчиком и/или архитектором во время ремонтных работ.

Найдите инженера-строителя рядом с вами сегодня

Выбор застройщика

Как сравнить торговцев

Ключом к успеху любого проекта по благоустройству дома являются профессиональные, надежные продавцы, которым доверяют. Сайты онлайн-обзоров — хорошее место для начала сравнения строителей и других подрядчиков. Мы сотрудничаем с Checkatrade из-за их службы проверки и проверки.

Найдите и сравните местных строителей с рейтингом, чтобы выполнить расширение прямо сейчас

Затраты

Получение котировок

Как и в случае с любой другой услугой, всегда полезно покупать около . Мы всегда рекомендуем получать как минимум три предложения от трех разных подрядчиков для работы.Обычно вам нужно запросить как минимум пять фирм, чтобы получить три котировки. Узнайте, как пригласить подрядчиков на тендер на выполнение работ

Установка бюджета

При определении бюджета для своей работы начните с составления списка всего, что вы хотели бы включить (имейте в виду, что стоимость двухэтажной пристройки не так уж отличается от одноэтажной постройки, поскольку большая часть стоимости приходится на фундамент). Сравните свои предложения по пунктам, и при оценке услуг и материалов всегда проверяйте, что НДС включен в стоимость.Прочтите наше руководство по затратам на ремонт дома, чтобы понять, сколько вам, возможно, придется заплатить.

Мы также рекомендуем откладывать около 10% от общей стоимости на непредвиденные дополнительные расходы.

Вам также нужно будет разработать лучший способ финансирования стоимости вашего проекта по благоустройству дома. Перезакладывание или кредит на улучшение дома? Прочтите наше руководство по вариантам финансирования вашего проекта по благоустройству дома

Вот сколько должен стоить проект пристройки дома

Когда вы впервые въезжаете в свой дом, он может быть идеального размера и формы для количества людей, а также всего, что у вас есть.Конечно, со временем у вас может накапливаться все больше и больше вещей, и ваша семья может расти. Это может создать впечатление, что ваш дом становится все меньше и меньше, и поэтому вам нужно расширяться. Конечно, расширение дома или пристройка, как правило, возможны, но каковы затраты, связанные с таким масштабным проектом?

Если ваш дом больше не соответствует вашим потребностям в пространстве, пришло время подумать о том, как приступить к проекту расширения дома, а также о связанных с этим очевидных расходах.К счастью, мы здесь, чтобы указать средние цены и важную информацию по этому вопросу!

Средняя стоимость пристройки к дому

источник: unsplash

Какие факторы влияют на цену проекта пристройки к дому?

Трудно определить конкретные цены, когда речь идет о проекте пристройки к дому, потому что на стоимость влияет множество факторов. Важно учитывать, что каждая котировка может сильно различаться, а также несколько факторов, которые могут влиять на цену.

Во-первых, уровень сложности работы будет иметь большое влияние на цену в целом и может увеличить или уменьшить общую стоимость. Количество строительных лесов, близость к оживленным улицам и коммерческим районам — другие примеры факторов, которые, вероятно, повлияют на стоимость строительства. Типы материалов, которые вы будете использовать, а также тип уже имеющихся материалов также будут способствовать увеличению затрат.

Планируете построить пристройку к дому?

Заполните форму, чтобы мы могли связать вас с сертифицированными подрядчиками из нашей сети. .Во-первых, вы рассматривали возможность найма архитектора? Это может быть важным шагом, чтобы убедиться, что добавляемая комната соответствует остальной части вашего дома. Еще одним соображением является наем инженера-строителя, чтобы дополнение произошло без ущерба для формы вашего дома. Если вы еще не знаете о несущих стенах, самое время с ними познакомиться! Наем архитектора, подрядчика или инженера-строителя имеет решающее значение для обеспечения максимально безопасной пристройки любого дома.

Пристройка комнаты

источник: unsplash

Одним из наиболее распространенных видов расширения дома является пристройка дополнительной комнаты. Это может означать дополнительную спальню на дополнительном этаже, гостиную или столовую, выходящую за пределы вашего дома. С дополнительным помещением возможно только достроить или достроить. Надстройка будет включать добавление комнаты на первом этаже, и это, как правило, предпочтительный способ строительства для небольших или старых домов, которые могут быть не в состоянии выдержать структурный вес второго пристройки.Как может быть очевидно, застройка увеличит площадь вашего дома.

У вас может не быть наземной опоры или фундамента для выполнения этой работы, поэтому строительство нового фундамента, а также лицензии, которые вам потребуются для расширения, могут быть довольно дорогими. Напротив, застройка не предполагает увеличения площади дома. Однако для этого проекта может потребоваться профессиональная рука, так как может возникнуть необходимость в усилении фундамента, чтобы выдержать дополнительный вес.Добавление дополнительной комнаты к вашему дому может стоить в среднем от 80 до 300 долларов за квадратный фут.

Солярий

Солярий — еще одно распространенное дополнение, часто встроенное и добавленное к стене дома. Опять же, стоимость солярия будет варьироваться в зависимости от площади, которую вы собираетесь покрыть, и от того, будете ли вы включать электричество и отопление в комнате. Обязательно получите несколько оценок для этого проекта и ищите самые выгодные цены, особенно из-за материалов, используемых при строительстве этого типа дополнения. Солярий будет стоить в среднем от 15 000 до 80 000 долларов США, включая стоимость найма электрика.

Отдельные пристройки

Это вариант для домовладельцев, у которых нет структурной целостности или пространства непосредственно рядом с домом для других упомянутых пристроек. Это будет сооружение в виде сарая или что-то подобное. Отопление и электричество для укоренения могут быть сложными в зависимости от вашей собственности, поэтому примите во внимание эти расходы. Ваше отдельное дополнение будет стоить в среднем от 16 000 до 25 000 долларов.

Лучший метод расчета для получения представления о стоимости проекта пристройки к дому

источник: unsplash

Для большинства работ лучший метод состоит из простого расчета; цена материалов добавляется к цене труда в соответствии с количеством часов, необходимых для выполнения работы. Как мы упоминали ранее, в случае пристройки к дому цену сложно оценить из-за сложности работы.В результате лучше запросить расценки у сертифицированного подрядчика.

Профессионалы хорошо подходят и достаточно квалифицированы, чтобы дать вам фиксированную цену, не рискуя упустить аспекты, которые увеличат стоимость. Конечно, после получения оценки обязательно оставьте место в своем бюджете для любых вопросов или проблем, что является обычным явлением в крупных проектах по ремонту.

Стоимость проекта пристройки к дому

Цены на надстройку этажа могут варьироваться от $150 до $250 за квадратный фут. Когда дело доходит до работы, выполненной только на одном этаже или в подвале, который не был закончен и должен быть увеличен только по ширине, затраты будут примерно между $ 300-400 $ за квадратный фут. Если вы работаете в подвале, отделка добавит около 75 долларов за квадратный фут. Следует иметь в виду, что чем больше размер работы, тем ниже будет цена за квадратный метр!

При расширении на два этажа первый этаж будет стоить от 300 до 400 долларов за квадратный фут, а второй этаж будет стоить от 175 до 200 долларов за квадратный фут.Независимо от размера рабочей зоны, важно иметь минимальный бюджет примерно 60 000

долларов США для надлежащего расширения вашего дома (скорее всего, от 100 000 до 200 000 долларов США. Обратите внимание, что эти цены являются приблизительным показателем и не учитывать особенности каждой комнаты (сантехника, отопление, окна и т. д.)

Мы составили небольшой прайс-лист, который, в зависимости от характера работ, может дать вам стоимость пристройки к дому на квадратный фут.

Вот обзор средних затрат на элементы проекта домашнего добавления
тип проекта или материала Средняя цена

Установка нового этажа на доме

. от 150 до 250 долларов США за квадратный фут

Преобразование пола

прибл. от 300 до 400 долларов США за квадратный фут

2-этажная пристройка (1-й этаж)

 

прибл.от 300 до 400 долларов США за квадратный фут

2-этажная пристройка (2-й этаж)

прибл. $ 175 до 200 $ за квадратный фут

553

Минимальный бюджет для проекта домов для дома

$ 60 000 (в целом, 100 000 долларов до 2000553

для получения дополнительной информации о пристройках к дому см. «Стоимость проекта пристройки к дому»

Чтобы узнать больше о средних ценах на проекты по ремонту дома, ознакомьтесь с нашим «Справочником по ценам на ремонт дома».

Строительство пристройки — проектирование зданий

Подробное описание задач, необходимых для реализации проекта самостоятельной постройки, см. в разделе Самостоятельная постройка дома: план проекта.

Строительство пристройки к дому становится все более популярным выбором среди домовладельцев, стремящихся максимально использовать потенциал своей недвижимости. Принимая во внимание сборы и гербовый сбор, а также потрясения, связанные с покупкой нового дома и постоянно растущими ценами на недвижимость, расширение можно рассматривать как более экономичный вариант.

Тип и масштаб пристройки к дому сильно различаются в зависимости от требований домовладельца, бюджета и возможностей участка.

[править] Гараж

Гараж — это распространенный тип одноэтажной пристройки, которая строится для примыкания к существующему зданию и может быть полезна для хранения автомобиля внутри, места для хранения и т. д.

Подробнее читайте в разделе Как построить гараж.

[править] Крыльцо

Одноэтажная пристройка к фасаду дома.Из-за их относительно небольшого размера им может не потребоваться разрешение на строительство (хотя они могут находиться в заповедной зоне или в памятнике архитектуры). Утверждение строительных норм может потребоваться, если крыльцо не отделено от дома внутренней дверью и отапливается, или если есть проблемы со структурой, доступностью или дренажем.

Подробнее см. Как построить крыльцо.

[править] Консерватория

Это простые одноэтажные конструкции, обычно состоящие из остекления и каркаса из ПВХ, хотя они также могут быть деревянными или алюминиевыми.Они могут иметь низкоуровневую кирпичную стену по периметру, на которой располагается каркасная площадка. Тип и размер зимнего сада будут определять, требуется ли разрешение на строительство или утверждение строительных норм или нет.

Дополнительную информацию см. в Консерватории.

[править] Оранжерея

Также известная как солярий, оранжерея похожа на зимний сад, но имеет прочную крышу и стены, а также остекление. Это, как правило, делает их более дорогими, чем зимние сады, но более прочными и лучше сохраняющими тепло.Аналогичные правила разрешения на строительство и правила строительства применяются, как и для зимних садов.

[править] Одноэтажная пристройка

К существующему дому пристроена одноэтажная пристройка. Способ соединения требует тщательного рассмотрения, в частности, проемов между пристройкой и существующим зданием, примыканий к конструкции крыши, расположения дымоходов и водостоков и т.д. Разрешение на планирование может потребоваться не во всех случаях, но разрешение на строительство требуется.

[править] Двухэтажная/многоэтажная пристройка

Те же соображения будут уместны, что и для одноэтажной пристройки, хотя соединения и структура, вероятно, будут более сложными, и, скорее всего, потребуется разрешение на планировку.

[править] Удлинитель надстройки

Это место, где пристройка строится поверх существующей постройки, чаще всего это гараж. С точки зрения обеспечения устойчивости могут потребоваться новые фундаменты и строительство внутренней листовой стены, поскольку большинство гаражей имеют только однослойную кирпичную кладку.Поскольку качество фундамента не может быть гарантировано, необходимо провести соответствующее обследование, чтобы определить объем дополнительных работ.

[править] Подвал

Подвал – это часть здания, частично или полностью находящаяся ниже уровня земли.

В таких городах, как Лондон, из-за спроса на жилье, цен на землю и стоимости переезда подвалы строятся или переоборудуются под жилые помещения. Это вызывает озабоченность в некоторых районах, где начинают строить очень большие многоэтажные подвальные помещения, что может причинить значительный ущерб соседям в течение длительного периода времени.В связи с этим вводятся некоторые планировочные ограничения. См. Подвалы в зданиях для получения дополнительной информации.

Ситуация с планированием будет зависеть от точного характера предлагаемой застройки, поэтому рекомендуется обратиться в местное управление планирования за консультацией перед подачей заявки.

Строительные нормы применяются к строительству новых подвалов и будут охватывать такие области, как вентиляция, дренаж, высота потолков, гидроизоляция, электропроводка, водоснабжение, средства эвакуации и т. д.

Дополнительную информацию см. в разделе Земляные работы в подвале.

[править] Преобразование лофта

Преобразование лофта может увеличить стоимость дома до 20% и добавить до 30% жилой площади в дом.

Во многих случаях переоборудование чердака может быть завершено как Разрешенная застройка, для которой не требуется разрешение на планирование. Однако, если планы выходят за рамки этих ограничений, потребуется разрешение на планирование. Разрешение на планировку также может потребоваться, если дом находится в заповедной зоне или памятнике архитектуры.

Для преобразования чердака в жилое помещение требуется разрешение на строительство.

Разрешение на планировку может не потребоваться для пристроек или пристроек к дому, поскольку они считаются разрешенными застройками. Однако к расширению применяются некоторые из следующих ограничений и условий:

Если эти требования не выполняются, потребуется разрешение на строительство. Тем не менее, существуют местные варианты, и указания статьи 4 могут использоваться на местном уровне для отмены разрешенных прав на застройку, поэтому всегда стоит проконсультироваться с местными властями.

Если здание указано в списке, требуется согласие. Изменение памятника архитектуры без согласия является уголовным преступлением.

Аналогично, если здание находится в заповедной зоне, то, скорее всего, потребуется разрешение.

Правила строительства (проектирование и управление) (правила CDM) предназначены для обеспечения надлежащего учета вопросов охраны здоровья и безопасности при разработке проекта, чтобы снизить риск причинения вреда тем, кто должен строить, использовать и обслуживать конструкции.

Если расширение является большим, могут применяться правила, хотя обязательства клиента, вероятно, будут переданы подрядчику по проекту с одним подрядчиком или генеральному подрядчику по проекту с участием более чем одного подрядчика.

Для получения дополнительной информации см. CDM для самостроителей и местных клиентов.

Закон о стене для вечеринок и т. д. 1996 года предоставляет владельцу собственности законное право выполнять определенные работы, которые в противном случае могли бы представлять собой нарушение или неудобство.Однако он также защищает интересы соседних владельцев, налагая требование о том, чтобы они были предварительно уведомлены о предложениях.

Кроме того, предусмотрена обязательная процедура разрешения споров, если у соседей-собственников есть сомнения по поводу реализации предложений.

Дополнительную информацию см. в Законе о стенах вечеринок.

Домовладельцам, рассматривающим вопрос о продлении, целесообразно определить свои цели и подготовить реалистичный план, бюджет и график. Заблаговременно проконсультировавшись с архитекторами, подрядчиками и планировщиками, можно будет определить объем и масштабы расширения, которые могут быть разрешены и доступны по цене.

Гонорары, связанные с назначением архитектора или подрядчика по проектированию и строительству, могут оттолкнуть домовладельцев, однако они, как правило, относительно низки по сравнению со стоимостью строительства, а опыт профессионалов может сэкономить деньги и время на протяжении всей жизни проекта, а также приводит к более качественному конечному продукту. Профессиональный вклад также может помочь защитить разрешения.

Однако важно, чтобы дизайн устраивал домовладельца, а не назначенных специалистов, поэтому важно, чтобы на разработку четкого технического задания было потрачено время.Краткое описание должно быть сосредоточено на том, что домовладелец хочет сделать в пристройке, а не на том, как она должна быть спроектирована, это помогает оставить открытыми варианты, поскольку у дизайнеров могут быть идеи, которые не пришли бы в голову домовладельцу.

расширений дома: руководство домовладельца | Архитектура

Вы домовладелец и думаете о пристройке к дому, чтобы создать дом своей мечты? Вот как начать работу, включая лучший способ найти своего идеального архитектора.

Кембриджский дом, Виктория-стрит, 5th Studio Architects. Фотография Тома Аткинсона.

Решите, какие области дома следует расширить

Иногда лучшее место для пристройки дома очевидно — если вам нужна большая кухня и есть место прямо снаружи, имеет смысл пристроить заднюю часть дома. Если вам нужно больше места для пальто и грязных ботинок, то новое крыльцо будет практичным решением, которое также может обеспечить стильный вход.

Решая, какую часть дома расширить, важно учитывать любые ограничения.Например, может быть сложно добавить пристройку первого этажа к дому с террасами, потому что отделы планирования сочтут это потенциально блокирующим доступ дневного света и взглядов ваших соседей. В этих случаях пристройки на чердаке могут предоставить место, необходимое для дополнительной спальни или двух. Если вы живете в отдельно стоящем или двухквартирном доме, возможна боковая пристройка на два этажа. Классический проект расширения дома в пригороде заключается в добавлении гаража на первом этаже с пристройкой кухни или теплицы сзади, с новой главной спальней и ванной комнатой наверху.Помимо увеличения площади пола на 50%, это дает дополнительное преимущество в виде минимального нарушения работы домохозяйства на протяжении большей части строительной программы.

После того, как вы решили, какую часть дома хотите расширить, вам следует нанять квалифицированного архитектора для участия в проекте по благоустройству вашего дома. Стоит заранее обратиться к архитектору за советом. В частности, если вы изо всех сил пытаетесь принять решение, они могут дать экспертный совет, который позволит вам принять обоснованное решение.

Найдите архитектора из дипломированной практики, аккредитованной RIBA

Расширение дома — один из самых популярных проектов по благоустройству дома по очень веским причинам — не в последнюю очередь потому, что оно увеличивает ценность дома и позволяет вам приобретать новое жилое пространство без неудобств. перемещения.Будь то пристройка чердака, пристройка к кухне или одноэтажная пристройка, если вы хотите построить пристройку, лучший первый шаг — это поговорить с местными дипломированными архитекторами, которые смогут посетить недвижимость и объяснить весь процесс за один шаг. вовремя. Попробуйте бесплатную услугу RIBA «Найти архитектора», чтобы начать поиск. Есть несколько вещей, которые вы можете сделать, чтобы максимально использовать первоначальную консультацию (которую некоторые архитекторы предоставляют бесплатно). Если есть другие члены вашей семьи, полезно обсудить, что они хотят, чтобы расширение сделало для них, и вовлечь их в процесс составления списка требований.

Прочтите наши советы по поиску архитектора в Лондоне.

Архитекторы играют ключевую роль в обеспечении бесперебойной работы пристройки вашего дома. Изображение от David Miller Architects, лицензированной практики RIBA.

Также учитывайте бюджет реконструкции пристройки к вашему дому, включая гонорар архитектора. Подумайте, сколько вы сможете позволить себе потратить на проект по благоустройству дома (подробнее об этом в следующем разделе) и нужно ли вам поговорить с вашим банком или строительным обществом о кредите.Еще одно полезное упражнение — собрать изображения существующих зданий и пристроек, которыми вы хотели бы поделиться с архитектором во время первой встречи. Это даст им представление о вашем вкусе в дизайне и ваших стремлениях. После того, как вы наняли архитектора, он начнет для вас процесс проектирования и поможет вам определить, сколько времени займет каждый этап проекта расширения дома.

Рассчитайте стоимость строительства пристройки к дому

Один из способов получить представление о том, сколько будет стоить пристройка к дому, — это поговорить с архитекторами жилых домов, имеющими опыт работы с проектами вашего типа.Местный застройщик не может назвать точную цену, пока у вас не будут подготовлены подробные чертежи. Это связано с тем, что без планов, четко показывающих объем работы, подкрепленных подробными спецификациями, указывающими на требуемое качество, невозможно надежно рассчитать, сколько это будет стоить. Ответственные местные строители не захотят давать вам фиксированную цену, пока у вас не будет пакета рабочих чертежей для их работы. Если строитель дает вам фиксированную цифру без этой информации, существует риск, что он может защитить свою норму прибыли позже, либо изменив стандарты качества работы, либо найдя причины для дополнительных затрат.Прежде чем создавать какие-либо проекты, архитектор будет использовать свой опыт, полученный в ходе регулярных торгов по другим проектам расширения дома в этом районе, чтобы оценить примерную цифру. Наняв опытного архитектора, вы все равно сможете построить пристройку в рамках бюджета, даже если тендеры будут слишком высокими, потому что вы точно знаете, что включено в предложение, и можете посмотреть на снижение спецификаций.

Узнайте, нужно ли вам разрешение на строительство пристройки к вашему дому

Для многих небольших пристроек не требуется специального разрешения на строительство, и на них распространяются правила разрешенной застройки (PD), установленные национальным правительством. Правила разрешают некоторые задние пристройки первого этажа до восьми метров для отдельно стоящего дома и до шести метров для таунхауса или двухквартирного дома без необходимости подачи заявления или восьминедельного ожидания решения. Пристройки цокольных этажей со стороны домов обычно ПД, при условии, что они не шире половины ширины фасада существующего дома. Точно так же, если пристройка мансарды находится сзади или сбоку от крыши, можно добавить 40 или 50 кубометров при разрешенной застройке. Идея, лежащая в основе этих послаблений правил, заключается в том, что если пристройка к дому относительно незначительна, отделы планирования не должны ее тщательно проверять.Если вы сомневаетесь в том, как они применяются, поговорите с некоторыми архитекторами, имеющими опыт работы с некоторыми из неожиданных интерпретаций, сделанных советами.

Чтобы получить совет о том, нужно ли вам разрешение на планирование пристройки к вашему дому, и если да, то как его получить, воспользуйтесь услугой RIBA «Найти архитектора», чтобы узнать о ближайших к вам сертифицированных практиках.

Проект расширения дома Silver How от аккредитованной RIBA частной практики Hall + Bednarczyk Architects.Фотография Саймона Максвелла.

Знать основные положения, касающиеся пристроек к дому

Помимо правил планирования, основным законом, регулирующим пристройки к дому, являются Строительные нормы и правила. Существуют разные, но очень похожие версии для Англии и Уэльса, и обе они описаны в серии буклетов, известных как «Утвержденные документы». В Шотландии дома регулируются серией строительных стандартов, изложенных в Техническом справочнике для домашних проектов. Северная Ирландия требует, чтобы строители работали с набором технических буклетов.Все четыре части Великобритании дают очень похожие рекомендации, и пока вы нанимаете архитектора и компетентного строителя, они не должны представлять проблемы. Другое законодательство, которое может оказаться уместным, распространяется на строительство рядом с общими стоками или над ними и гарантирует, что ваши раскопки не нанесут ущерба соседним зданиям (Закон о стене для вечеринок и т. д.). Понимание правил планирования и строительных норм — это лишь одна из многих причин, по которым вам следует нанять архитектора для проекта пристройки вашего дома. В следующем разделе рассматриваются еще несколько таких причин.

Наем архитектора может сделать пристройку вашего дома лучше и дешевле

Выполнение основных строительных работ в вашем доме может показаться сложным и рискованным, но это будет менее так, если вы воспользуетесь услугами надежного профессионального архитектора из дипломированной практики, аккредитованной RIBA. разработать и управлять им для вас. Они могут не только предоставить вам наилучший дизайн за ваши деньги, но также помогут вам найти подходящего строителя и договориться о хорошей цене. Архитекторы могут снизить уровень стресса и беспокойства, управляя всем процессом от вашего имени, позволяя вам сосредоточиться на более приятных аспектах вашего проекта по благоустройству дома, таких как выбор новой кухни или поиск идеальной плитки для вашей ванной комнаты.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.