Пристройка к дому к двухэтажному дому: современные проекты и востребованные материалы Пристрой к двухэтажному дому

Пристройка к деревянному дому – проекты и строительство

Некоторые владельцы частных или загородных дачных домов рано или поздно сталкиваются с дилеммой: купить дом своей мечты или превратить уже имеющийся в эту мечту. Возможно, вам требуется глобальная реконструкция строения, а может просто ремонт или пристройка к дому полезной площади. Если решили пойти по второму пути, то вы в первую очередь столкнетесь с задачей выбора строительной компании. В Москве таких не мало, город завешан рекламными вывесками, а в интернете масса мигающих баннеров с предлагаемыми строительными услугами. Но кому довериться – решение очень важное, так как вы вкладываете в свой дом не только время и деньги, а также эмоциональное состояние во время проводимых работ и после их завершения.

Нам часто приходится сталкиваться со строительством пристроек к деревянному дому. Как правило, это террасы или веранды. Перед тем как приступить к работе изучается проект основного строения, продумываются малейшие детали – выбирается место, составляется планировка и смета, анализируется основной фундамент и возможность его соединения с основанием пристройки, а также комбинация новой и основной конструкции строения.

Фундамент желательно делать таким же, как у дома, но стоит брать во внимание разницу в весе. Если это терраса, то и его можно сделать не таким массивным. С террасой вообще меньше всего хлопот – это открытая площадка, имеющая крышу, задачей которой является защита от дождя, снега и прямых лучей солнца. Пристройка же веранды – задача посерьезней, так как вес её значительно больше, за счет того, что все стороны закрыты и застеклены. Устройство веранды полностью защищает от всех погодных явлений, но остается неотапливаемым помещением. Самое затратное и трудоемкое – пристройка с утеплением для полноценного проживания.

 

Рассчитать пристройку к дому

Пристрой к деревянному дому обычно делают из такого же материала, как и сам дом, но это не обязательно. Отличие пристроек в зависимости от используемого материала:

• Каркасная пристройка. Используется для террас и веранд. Каркас веранды нужно впоследствии обшивать другим материалом, например, вагонкой, для поддержания общего стиля с домом;
• Брус. Используется для веранд;
• Пеноблок. Для расширения полезной жилой площади. Скрыть пеноблок также может дополнительная фасадная обшивка.

Очень интересное решение для кровли террасы – крыши из поликарбоната, они прозрачны, пропускаю свет, но защищают от ультрафиолета и непогоды. Дизайн террасы с такой крышей будет смотреться эффектно и современно. Еще одно из модных течений – мебель для веранд и террас из паллетов. Паллетный стиль в мебельном дизайне актуален и для современных городских квартир.

Пристройка к деревянному дому – узаконивание и цена

Гражданский кодекс РФ (Статья 222) определяет понятие самовольной постройки, а законодательство РФ предусматривает штраф за ее возведение и снос несогласованного строения. Чтобы избежать подобных неприятностей следует иметь ряд документов как застройщику, так и заказчику. Наша компания имеем все необходимые разрешения и сможем помочь вам с нужными недостающими бумагами.

Рассчитать точную стоимость несложно, определив тип пристройки, ее площадь и материал строительства. Цены на материалы указаны на нашем сайте. Здесь же вы можете посмотреть фото наших готовых проектов пристроек к деревянному дому.

Компания DomaSV занимается всеми видами строительных работ: от возведения строения с нуля под ключ до частичных работ. Мы беремся за любую сложность задачи, а пристроить дополнительный элемент к вашему дому вполне реально. Наши преимущества не только в многолетнем опыте и хороших конкурентных ценах, но и во внутреннем климате компании. Мы гордимся нашими сотрудниками, их слаженной работой и ответственным подходом к делу. Наши специалисты проходят повышение квалификации, компания следит за мировыми тенденциями и новыми технологиями в области строительства. Также не каждая строительная компания может похвастается своим производством. DomaSV является производителем профилированного и клееного бруса, оцилиндрованного бревна и отделочного материала. Вам не придется обращаться в строительный магазин и заказывать необходимый материал по розничным ценам, вы автоматически получаете цены от производителя, и мы непосредственно несем перед вами ответственность за качество предоставляемого продукта.

Хорошо спроектированная терраса или веранда может придать совершенно новый вид дизайну деревянного дома или дачи и, несомненно, будет его украшать. Наличие такой зоны отдыха добавит уюта в общую атмосферу дома, особенно в непогоду.

 

 

Рассчитать пристройку к дому

Пристройка к деревянному дому из бруса под ключ в Красноярске

Качественная пристройка к дому из бруса может быть сделана только в том случае, если работу ведут опытные специалисты профессиональной компании.

В каких случаях может понадобиться сделать пристройку к брусовому дому?

Чаще всего пристройка к готовому дому делается в качестве дополнительного, вспомогательного, технического или сезонного помещения. Например – она может выполнять функцию прихожей, в которой люди разуваются и раздеваются перед входом в основной дом. Также прихожая выполняет важную теплосберегающую функцию зимой, являясь промежуточным помещением между теплым домом и холодной улицей.

Прихожие веранды нередко совмещаются с кладовыми. В них делаются полки, стеллажи, на которых хранят многие продукты. Может использоваться как летняя кухня.

Пристройки к дому бывают разного типа и предназначения. Если делается капитальный пристрой (который будет выполнять функции комнаты или какого-то другого внутреннего помещения), то для этого требуется получить разрешение контролирующих органов. Если пристройка не капитальная, и в процессе ее возведения не будет никак затронута основная конструкция дома, не придется менять схему расположения коммуникаций – то разрешение не потребуется. Сюда относятся:

• деревянная веранда;
• навес (козырек) над крыльцом;
• крытая терраса;
• балкон;
• лестница снаружи.

Разрешение также не требуется в тех случаях, когда строится вспомогательное сооружение.

Особенности процесса возведения пристройки к дому из бруса

Возведение пристройки для дома проводится по тем же технологиям, что и обычное строительство. Сначала надо составить проект и смету, согласовать и утвердить их. Само строительство точно так же начинается с заливки фундамента, гидроизоляции. И фундамент, и стены требуется скреплять с самим домом. На это рекомендуется обратить особое внимание, т.к. при самостоятельном строительстве нередко не придают этому значения. В результате потом появляются большие зазоры между основным домом и пристроенным помещением, если они плохо скреплены (либо даже вообще не скреплены).

Почему пристройку к брусовому дому стоит заказывать в «Жизнь за городом»?

Наша компания проводит полный цикл работ – от первого обсуждения идеи до сдачи объекта в эксплуатацию. От клиента требуется только озвучить все его пожелания, остальное наши специалисты сделают сами.

Мы работаем с любыми объектами —  и маленькими городскими квартирами, и элитными загородными особняками. Можем сделать пристройку, провести ремонт, облагородить территорию.

Пристройка к деревянному дому проекты

Расширить площадь, обеспечить дополнительное пространство и подчеркнуть индивидуальность можно с помощью пристройки. Все представленные проекты пристроек к деревянному дому обеспечивают высокие показатели архитектурной эстетичности и эксплуатационной практичности, а большое разнообразие позволяет выбрать самый подходящий вариант.

Содержание

Смотреть также:

Типы пристроек к деревянному дому: проекты и основные преимущества

Выделяют два основных вида проектов пристроек к деревянному дому.

1. Проектирование каркасной пристройки

Такой тип отличается легкостью возведения, минимальными временными затратами, высокой прочностью, малым весом конструкций, долговечностью.

Это самый простой и распространенный способ сооружения пристройки, не вызывающий каких-либо воздействий на стены и обладающий хорошими экологическими характеристиками.

2. Проектирование капитальной каменной или деревянной (брусовой) пристройки

За счет прочных материалов (кирпич или пеноблоки) создается теплая и комфортная пристройка, пригодная для постоянного проживания. С финансовой точки зрения, значительную экономию несет применение пеноблоков. Кроме того, этот материал легкий, поэтому все работы можно выполнить собственноручно.

Фото пристроек к деревянному дому

каркасная пристройка к деревянному дому проекты

Пристройка к деревянному дому проекты фото каркаса

Пристройка к деревянному дому проекты

каменная пристройка к деревянному дому проекты

пристройка из камня к деревянному дому

каменная пристройка

Пристройка из бруса к деревянному дому проекты фото

пристройка из бруса к деревянному дому проекты

брусовая пристройка к дому из дерева

3D модели пристроек к деревянному дому

Планирование пристройки к деревянному дому

Работы по созданию дополнительного помещения в виде пристройки включают в себя процесс проектирования, подбор материалов, составление сметы, размещение коммуникаций, устройство сообщения с домом, облагораживание пространства.

Проектирование пристройки к деревянному дому начинается с определения типа сооружения (терраса, веранда, жилая комната, летняя кухня, крыльцо, гараж), учета личных потребностей владельцев. При современных строительных материалах и развитых технологиях, строительство пристройки не занимает много времени и сил, позволяет сэкономить на возведении отдельно стоящего строения.

В данной категории нет материалов.

веранда, терраса, крыльцо. Цены, фото, отзывы

Вы обратились по адресу, если хотите сделать пристройку к уже готовому деревянному дому. Компания «Иванов дом» осуществит реконструкцию и пристроит к вашему дому веранду, террасу, крыльцо или даже целое крыло. На выбор делаем каркасные пристройки или из полноценного бруса.

При этом абсолютно не важно, из какого материала построен основной дом. Так, например, мы достраивали деревянную часть к кирпичному домику. Вот, что у нас получилось:

Мутафи Елена Алексеевна

08. 02.2019. Пристройка 6х4м Ленинградская область пос. Медное

Построили очень быстро и качественно. По ходу работы давали дополнительные советы. 
Большое спасибо строителям василию и Владимиру. Все очень красиво! Спасибо!

Иванова Татьяна Николаевна

16.07.2018. Дом в Лен.области, Всеволжский р-н, пос. Свердлово

Построили на 5+, даже не ожидала. Бригада работает на совесть, учитывает все пожелания заказчика.

Работа выполнена аккуратно без изъянов, цена и качество соответствует.

Замечаний по ведению строительства нет.

Пожелания: процветания компании, здоровья и удачи строителям.

Всем друзьям и знакомым советую обращаться именно в Иванов Дом

Тимофеев Максим Петрович

03. 04.2016. Строительство каркасной пристройки к кирпичному дому

Завершено строительство каркасной пристройки к кирпичному дому в Всеволожском районе Ленинградской области.

В феврале 2016 года обратился в ряд строительных организаций города Санкт-Петербург на предмет возведения пристройки к существующему дому. Результатом обращения были заоблачные цены. Обратился в строительную компания «Иванов Дом». Цена меня сразу устроила. Работы были выполнены быстро (по договору 1 месяц, по факту – 8 дней) с высоким качеством. Результатом работы доволен.

Цены рассчитываются индивидуально, исходя из объема работ (установка фундамента, утепление, отделка, кровля и т.п.). Однако абсолютно точно — наши цены гораздо ниже, чем в целом по рынку.

Убедитесь сами — просто отправьте запрос на нашу электронную почту [email protected]. Наши сотрудники обработают запрос и ответят в течение нескольких часов.

Памятники истории и культуры Псковской области

Internal error org.springframework.beans.TypeMismatchException: Failed to convert value of type ‘java.lang.String’ to required type ‘java.lang.Long’; nested exception is org.springframework.core.convert.ConversionFailedException: Unable to convert value «104385221?lc=ru» from type ‘java.lang.String’ to type ‘java.lang.Long’; nested exception is java.lang.NumberFormatException: For input string: «104385221?lc=ru» at org.springframework.beans.SimpleTypeConverter.convertIfNecessary(SimpleTypeConverter.java:55) at org.springframework.validation.DataBinder.convertIfNecessary(DataBinder.java:534) at org.springframework.web.bind.annotation.support.HandlerMethodInvoker.resolvePathVariable(HandlerMethodInvoker.java:705) at org.springframework.web.bind.annotation.support.HandlerMethodInvoker.resolveHandlerArguments(HandlerMethodInvoker.java:352) at org.springframework.web.bind.annotation.support.HandlerMethodInvoker. invokeHandlerMethod(HandlerMethodInvoker.java:171) at org.springframework.web.servlet.mvc.annotation.AnnotationMethodHandlerAdapter.invokeHandlerMethod(AnnotationMethodHandlerAdapter.java:426) at org.springframework.web.servlet.mvc.annotation.AnnotationMethodHandlerAdapter.handle(AnnotationMethodHandlerAdapter.java:414) at org.springframework.web.servlet.DispatcherServlet.doDispatch(DispatcherServlet.java:790) at org.springframework.web.servlet.DispatcherServlet.doService(DispatcherServlet.java:719) at org.springframework.web.servlet.FrameworkServlet.processRequest(FrameworkServlet.java:644) at org.springframework.web.servlet.FrameworkServlet.doGet(FrameworkServlet.java:549) at javax.servlet.http.HttpServlet.service(HttpServlet.java:617) at javax.servlet.http.HttpServlet.service(HttpServlet.java:717) at org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.internalDoFilter(ApplicationFilterChain.java:290) at org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.doFilter(ApplicationFilterChain. java:206) at org.springframework.web.filter.HiddenHttpMethodFilter.doFilterInternal(HiddenHttpMethodFilter.java:77) at org.springframework.web.filter.OncePerRequestFilter.doFilter(OncePerRequestFilter.java:76) at org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.internalDoFilter(ApplicationFilterChain.java:235) at org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.doFilter(ApplicationFilterChain.java:206) at com.altsoft.kaisa_internet.kaisa_internet_core.util.GZIPFilter.doFilter(GZIPFilter.java:40) at org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.internalDoFilter(ApplicationFilterChain.java:235) at org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.doFilter(ApplicationFilterChain.java:206) at com.altsoft.kaisa_internet.kaisa_internet_core.util.RequestFilter.doFilter(RequestFilter.java:28) at org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.internalDoFilter(ApplicationFilterChain.java:235) at org.apache.catalina.core.ApplicationFilterChain.doFilter(ApplicationFilterChain.java:206) at org. apache.catalina.core.StandardWrapperValve.invoke(StandardWrapperValve.java:233) at org.apache.catalina.core.StandardContextValve.invoke(StandardContextValve.java:191) at org.apache.catalina.core.StandardHostValve.invoke(StandardHostValve.java:127) at org.apache.catalina.valves.ErrorReportValve.invoke(ErrorReportValve.java:102) at org.apache.catalina.core.StandardEngineValve.invoke(StandardEngineValve.java:109) at org.apache.catalina.connector.CoyoteAdapter.service(CoyoteAdapter.java:293) at org.apache.coyote.ajp.AjpAprProcessor.process(AjpAprProcessor.java:448) at org.apache.coyote.ajp.AjpAprProtocol$AjpConnectionHandler.process(AjpAprProtocol.java:399) at org.apache.tomcat.util.net.AprEndpoint$Worker.run(AprEndpoint.java:1675) at java.lang.Thread.run(Thread.java:724) Caused by: org.springframework.core.convert.ConversionFailedException: Unable to convert value «104385221?lc=ru» from type ‘java.lang.String’ to type ‘java.lang.Long’; nested exception is java.lang.NumberFormatException: For input string: «104385221?lc=ru» at org. springframework.core.convert.support.ConversionUtils.invokeConverter(ConversionUtils.java:42) at org.springframework.core.convert.support.GenericConversionService.convert(GenericConversionService.java:184) at org.springframework.beans.TypeConverterDelegate.convertIfNecessary(TypeConverterDelegate.java:141) at org.springframework.beans.TypeConverterDelegate.convertIfNecessary(TypeConverterDelegate.java:93) at org.springframework.beans.SimpleTypeConverter.convertIfNecessary(SimpleTypeConverter.java:49) … 34 more Caused by: java.lang.NumberFormatException: For input string: «104385221?lc=ru» at java.lang.NumberFormatException.forInputString(NumberFormatException.java:65) at java.lang.Long.parseLong(Long.java:441) at java.lang.Long.valueOf(Long.java:540) at org.springframework.util.NumberUtils.parseNumber(NumberUtils.java:158) at org.springframework.core.convert.support.StringToNumberConverterFactory$StringToNumber.convert(StringToNumberConverterFactory.java:59) at org.springframework. core.convert.support.StringToNumberConverterFactory$StringToNumber.convert(StringToNumberConverterFactory.java:1) at org.springframework.core.convert.support.GenericConversionService$ConverterFactoryAdapter.convert(GenericConversionService.java:528) at org.springframework.core.convert.support.ConversionUtils.invokeConverter(ConversionUtils.java:36) … 38 more Cookies:

Надстройка второго этажа: пристройка второго этажа к вашему дому

Сколько стоит пристройка к дому

Позже мы подробно расскажем о том, сколько вы можете заплатить за надстройку второго этажа, но сейчас важно понимать, что это не дешевый ремонт. Это огромные инвестиции, но зачастую они также являются экономически эффективными. Общая стоимость зависит от многих факторов, таких как размер, планировка и какие материалы вы используете (например, если вы добавляете к кирпичному дому или цементному).

Гетти

На что обратить внимание при надстройке второго этажа

Строительные нормы

AddStyle объясняет, что, прежде чем вы сможете даже начать рассматривать строительные работы над пристройкой второго этажа, вам необходимо зарегистрироваться в местном отделе зонирования или совете. У них могут быть ограничения по высоте или требования, чтобы вы добавили еще один уровень в свой дом.Как правило, если у вас есть соседи со второго этажа, все должно быть в порядке, но всегда спрашивайте сначала.

Фундамент

Legal Eagle Contractors подчеркивает важность проверки того, смогут ли ваши существующие фундаменты выдержать дополнительный вес. Некоторые одноэтажные дома не способны удерживать еще один уровень в их нынешнем состоянии, и в этом случае вам может потребоваться укрепить его или вместо этого подумать о пристройке первого этажа.Отличный способ сохранить простоту с открытой гостиной на открытом воздухе или летней кухней.

Дизайн

При проектировании второго этажа необходимо смотреть на картину шире. Как ваш существующий цокольный этаж будет сочетаться с новым этажом? Вам нужно изменить пропорции существующей фурнитуры, такой как окна или двери? Будет ли ваш дом по-прежнему иметь визуально привлекательный фасад? Архитектор поможет вам рассмотреть некоторые варианты дизайна перед заключением контракта.

Гетти

Хронология

Надстройка второго этажа – это не тот проект, который следует спешить, потому что ошибки могут дорого обойтись и могут быть опасны. В зависимости от того, насколько обширен ремонт, вы можете закончить всего за 12 недель для небольших дополнений или более года для более крупной и сложной планировки.

Альтернативное жилое помещение

Большую часть времени строительство не будет сильно мешать вашей повседневной жизни.Работы могут быть изолированы на определенной площади дома, особенно если вы делаете ремонт над гаражом. Но для более масштабной работы вам, возможно, придется бороться с неудобными жилищными условиями или найти временную жилую ситуацию, пусть даже всего на несколько дней или недель.

Гетти

Идеи второго этажа и плана этажа

У вас есть много вариантов для добавления второго этажа к вашему зданию, и не существует универсального решения.

Некоторые люди могут захотеть построить совершенно новый верхний уровень с нуля, включая снос старой крыши. У других, возможно, уже есть второй этаж, и они просто хотели бы его расширить. Третьи могут захотеть построить модульный второй этаж за пределами участка, а затем перенести его в свой дом, чтобы сэкономить время.

Независимо от того, делаете ли вы полное или частичное вертикальное расширение, самая большая проблема, с которой вы столкнетесь, — это интегрировать его в ваш текущий дизайн. Вы хотите, чтобы не выглядеть блочным, неприглядным или иным образом пристегнутым без какой-либо мысли.

Вот несколько планов этажей и идеи расширения, которые вдохновят вас на ремонт.

Пример плана двухэтажного этажа

Гетти

Пример реконструкции и расширения подкровельного пространства для дополнительной комнаты.

Гетти

Сколько стоит надстройка второго этажа?

Как мы уже упоминали, стоимость может варьироваться в зависимости от того, какой объем работы необходимо выполнить. По данным Hi-Pages, большинство австралийцев платят от 1850 до 3300 долларов за квадратный метр. Будет ли ваше расширение дешевым или дорогим, зависит от нескольких факторов.

Расходы вырастут, если потребуется переделка сантехники или проводки. Повторное использование старой крыши сэкономит вам гораздо больше денег, чем если бы вам пришлось строить новую с нуля. Кроме того, стоимость рабочей силы в Сиднее по сравнению с Пертом (и другими районами) является основным фактором, влияющим на конечную цену.

Независимо от того, какую цифру вы придумаете для своего бюджета, добавьте буфер около 20% для учета неизвестных расходов и непредвиденных обстоятельств.А если эта цифра ужасающе высока (часто в диапазоне 200 тысяч долларов)? Просто сравните это с тем, сколько вам пришлось бы потратить, переехав в новый дом. Чаще всего надстройка второго этажа выйдет дешевле!

Построить пристройку второго этажа.

Гетти

Как надстроить второй этаж

Есть много проектов по ремонту, которые вы можете сделать своими руками, особенно если вы особенно практичны в доме. Добавление второго этажа не является одним из них.

Этот строительный проект на самом деле довольно сложен, и для его реализации требуется команда квалифицированных специалистов, архитекторов и инженеров. Но даже если вы не можете сделать это самостоятельно, все же есть некоторые вещи, которые вы должны знать, собираясь надстроить второй этаж.

• Заранее изучите все: желаемые проекты, подрядчиков, правила зонирования и застройки вашего района.
• Получите предложения и проекты от разных подрядчиков.Возможно, вы сможете получить более выгодную сделку в другом месте.
• Если вы еще этого не сделали, застрахуйте любые убытки, которые могут возникнуть во время строительства, или убедитесь, что ваш подрядчик принимает на себя ответственность в своем контракте.
• План непредвиденных расходов и обстановки; дважды уточните у своего дизайнера, является ли ваш бюджет реалистичным и достаточно гибким для внесения изменений.
• Если у вас есть проблемы с дизайном или исполнением, немедленно сообщите об этом своему подрядчику. Легче (и дешевле) исправить во время строительства, чем после.
• Всегда проверяйте имущество перед передачей ключей.

Гетти

Сколько времени занимает надстройка второго этажа?

Hi-Pages сообщает нам, что «хороший строитель с большим опытом может завершить пристройку второго этажа к водонепроницаемому этапу за две-три недели». Добавить второй этаж в свой дом не является невыполнимой задачей. С правильными подрядчиками вы можете увеличить свои квадратные метры, повысить стоимость собственности и легче дышать в своем новом доме.

надстроек и расширений второго этажа, узнайте краткую оценку цены

надстроек второго этажа в Сиднее!

Мы обрабатываем ВСЕ утверждения совета Нового Южного Уэльса на добавление второго этажа к дому!

Пристройки второго этажа существенно добавят ценности вашему дому и образу жизни в Сиднее. Возможности безграничны: от уютных спален для каждого ребенка до просторной родительской комнаты и большой гостиной и зоны отдыха открытой планировки.

Почему вы решили добавить второй этаж?

Второй этаж не только дает семье больше возможностей для расширения, но и повышает стоимость собственности.Это также может увеличить стоимость вашего дома, а также качество жизни всех, кто в нем живет. Семье нужно пространство для развития, при этом проводя время вместе. Пристройка второго этажа гарантирует это, позволяя вам наслаждаться комфортом в вашем доме долгие годы.

Расширение верхнего этажа здания

Возможно, у вас растет семья и вам нужны дополнительные комнаты или игровые площадки в вашем доме. Возможно, у вас закончилось место для хранения и вы не можете найти подходящее место для всех ваших вещей.Возможно, вы наконец-то выплатили ипотеку и готовы переехать в долгожданное, более просторное жилое помещение. Когда придет время обновить свой дом, вам, скорее всего, придется начать искать новое, более просторное жилье.

Что, если, с другой стороны, вам не нужно? Переезд вряд ли понравится вам, если вам уже нравится ваше нынешнее местоположение, которое удобно для вашего рабочего места, детской школы, друзей и семьи. Не говоря уже о неудобствах и явном стрессе упаковки и переезда.

Итак, вместо того, чтобы расширяться, почему бы не подумать о реконструкции и добавлении второго этажа?

Расширения вашего дома, особенно те, которые добавляют второй уровень, — это фантастический способ повысить стоимость вашего дома за счет увеличения пространства внутри него, а также ускорить рост капитала за счет создания потенциальных видов, которые улучшают ваш жизненный опыт.

Хотя добавление второго этажа к вашему дому более разрушительно, чем добавление пристроек того же уровня, выгоды могут быть больше, как с финансовой точки зрения, так и с точки зрения опыта вашего дома, особенно если у вас нет земли для внешних пристроек.

Рассмотрите возможность добавления расширения на 2-й этаж

Если вы думаете о пристройке к своему дому, нам нужно поговорить.

Планируете ли вы надстройку на втором этаже или надстройку на первом этаже, мы можем удовлетворить все ваши потребности в дизайне пристройки и строительстве. Мы можем помочь вам в проектировании просторного нового дома, отвечающего всем вашим требованиям. Обладая более чем 30-летним опытом, мы являемся ведущим подрядчиком по расширению домов в Сиднее. Наши эксперты по дизайну будут сотрудничать с вами, чтобы создать пространство, которое вам понравится, а наши квалифицированные мастера воплотят ваше видение в реальность.

Когда вы получите новую пристройку на втором этаже, ваши соседи будут зеленеть от зависти! Пристройка на втором этаже может обеспечить столь необходимое пространство. Когда мы думаем о расширении, мы обычно думаем о задней или боковой части дома. Добавление второго этажа к вашему дому может быть лучшим вариантом.

Надстройка второго этажа

Добавить второй этаж несложно. В каждом ремонте всегда будет какой-то компромисс и переход, но пока у вас есть доступ к еде, туалету и ванне, вы будете продолжать жить дома при строительстве второго этажа. Вы прочтете больше о нашем методе в разделах ниже, но простая пристройка второго этажа состоит из следующих шагов:

Консультации по дизайну и утверждение надстроек второго этажа: здесь мы тесно сотрудничаем с вами, чтобы создать идеальный план пристройки второго этажа и завершить дизайн, который вы хотите видеть в своем доме.

Рабочие чертежи и разрешения: Для получения разрешений на пристройку второго этажа наша команда специалистов подготовит рабочие чертежи и согласует их с городским советом.Мы также рассмотрим затраты на надстройку второго этажа.

Строительство, испытания и завершение пристроек второго этажа : Во время строительства пристройки второго этажа у вас будет полная видимость. Прежде чем мы закончим, мы дважды проверим, что все соответствует коду и выглядит фантастически.

Последний шаг для вас — сидеть сложа руки и любоваться своим новым домом. С нами добавить второй этаж в дом просто. От начала процесса проектирования до завершения проекта у вас есть полный контроль.

Сколько места вам нужно для пристройки второго этажа?

Может ли одна спальня и ванная комната стоить меньше, чем три спальни и две ванные комнаты? Это частый вопрос, который мы получаем от наших клиентов.

Это действительно произойдет.

Однако добавление этих двух дополнительных спален и одной ванной сейчас, а не позже, сэкономит вам деньги. На этом этапе процесса планирования необходимо дальнейшее рассмотрение.

Было бы дороже добавить второй этаж, чем строить снаружи на уровне земли.Те же расходы потребуются, если вы добавите одну ванную комнату или три спальни и две ванные комнаты. В качестве иллюстрации:

• Сантехника.
• Электрика.
• Структурная кровля.
• Построена новая лестница.

Совет: Важно спланировать пристройку к дому. Здесь ваши грубые идеи превращаются в конкретные проекты с масштабными эскизами, которые помогут вам в ремонте. Для точного составления планов потребуется несколько попыток.

Строитель для пристройки второго этажа

Самые экономичные надстройки второго этажа

В ЧЕМ ПРИЧИНА?

Пристройка второго этажа, по нашему мнению, обеспечивает лучшее соотношение цены и качества, чем любая другая пристройка или пристройка к дому, но есть некоторые соображения по поводу дизайна.

Поскольку не требуется бетон, а часто и кирпичная кладка, пристройка должна быть построена ТОЛЬКО на существующей конструкции. Это значительно сократит затраты на строительство.Когда пристройки первого этажа проектируются с добавлением небольших пристроек внизу, пристройка становится неэкономичной.

Сколько это будет стоить?

Сколько будет стоить построить второй этаж в Сиднее? Когда дело доходит до расширения вверх, есть несколько вещей, о которых следует подумать при принятии решения о бюджете. Вам все равно нужно будет подумать о своих целях. Вы хотите изменить стиль/осовременить внешний вид здания, например, или вы хотите придерживаться приятного ремонта?

Планируйте потратить от 2500 000 до 350 000 долларов на надстройку второго этажа среднего и большого размера. Качество и стоимость строительных материалов и включений будут иметь значение, и если первый этаж нуждается в усилении, чтобы выдержать нагрузку пристройки, это может значительно увеличить стоимость.

Имейте запасной план на случай непредвиденных расходов. В бюджете должно быть предусмотрено от 10% до 15% от общих расходов на строительство. Например, вам может потребоваться выполнить больше электромонтажных работ, таких как модернизация блока предохранителей, или вам может потребоваться больше сантехнических работ. Вполне возможно, что ваша водосточная система также потребует переделки.

Подниматься все равно будет дороже, чем спускаться. Это связано с тем, что нынешний дом необходимо будет укрепить, а здание будет построено на высоте, что потребует использования строительных лесов и термоусадочной пленки, чтобы конструкция оставалась сухой.

Пристройки второго этажа от Renovation Builders Sydney Experts

Renovation Builders Sydney Experts имеет более чем 40-летний опыт оказания помощи сиднейским семьям в их домах. Наш надежный сквозной процесс предоставляет вам следующие преимущества:

1. Своевременное завершение с возможностью остаться в вашем доме при необходимости
2. Фиксированные тарифы дают вам полное преимущество над зданием, а 10-летняя гарантия на конструкцию означает, что вы сможете наслаждаться своим домом долгие годы.
3. Направления для финансирования, чтобы помочь вам быстрее достичь своих целей.
4. Бесплатная начальная консультация по дизайну, которая поможет вам создать дом, которого вы заслуживаете

Где разместить лестницу в надстройке второго этажа?

Для второго этажа почти всегда требуется новая лестница, либо потому, что ее нет, либо потому, что существующие не соответствуют нормам или недостаточно надежны.

Внутри или снаружи текущего первого этажа может быть установлена ​​лестница. Чтобы поместить его внутри, нужно пожертвовать другими областями, такими как спальня, коридор или зона для завтрака. Размещение его снаружи требует расчистки места на территории и удаления всего, что уже есть, например, дорожки, ландшафтный дизайн или другая структура. В любом случае, освободить место для лестничной клетки может быть непросто.

Также необходимо установить новые воздуховоды для систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.Некоторые домовладельцы предпочитают отдельную систему для второго этажа, а другие предпочитают единую систему для всего здания. Любая альтернатива требует планирования до начала строительства

Стоит ли строить второй этаж?

COVID-19 в 2021 году, как мы все знаем, оказал разрушительное воздействие на всех нас во всех отношениях; но одним из немногих преимуществ пандемии является то, что федеральное правительство Австралии в настоящее время предлагает грант в размере 25 000 долларов США на строительство / ремонт жилья, чтобы стимулировать промышленность и экономику.В результате сейчас самое подходящее время для вас, чтобы приступить к ремонту/расширению, о котором вы думали. Когда, если не сейчас, это будет? Это шанс, который выпадает раз в жизни.

Еще одним преимуществом домашней пристройки является то, что она позволяет обновить ваш дом. Клиенты могут выбирать между расширением дома и внутренним ремонтом. В результате они смогут придать своему дому совершенно новый вид, а также увеличить жилую площадь. Это как переехать в новый дом, но никогда не покидать старый, что позволяет вам продолжать жить в том же месте, где у вас остались воспоминания на всю жизнь с друзьями и семьей.

Когда нужно разрешение на строительство?

Самодельный проект может быть чрезвычайно полезным, но прежде чем брать кувалду и начинать сносить стены, убедитесь, что у вас есть необходимые разрешения. Задержка вашего проекта на неделю или две не является большим компромиссом по сравнению с уплатой огромного штрафа вашему городскому совету за незаконное проведение строительных работ или даже с полным сносом вашей работы!

Мы составили руководство для начинающих, чтобы помочь вам понять, когда вы можете вызвать эксперта, а когда вы должны построить или разобрать все, что душе угодно.

В чем разница между разрешением на строительство и разрешением на планировку?

Целью разрешения на строительство является обеспечение защиты, здоровья и структурной целостности конструкции. Частные или муниципальные инспекторы по строительству выдают разрешения после проверки планов строительства и участка, чтобы убедиться, что строительство соответствует Строительному кодексу Австралии. Разрешения должны быть размещены на собственности и отправлены в местное правительство.

Многие путают разрешения на строительство и разрешения на планирование, но это две разные вещи.И если вы преодолели все препятствия Совета, чтобы получить разрешение на строительство, вам почти наверняка понадобится разрешение на строительство.

Каков срок получения разрешения на строительство?

Любые ремонтные работы, которые изменяют структуру или форму вашего дома, требуют разрешения. Внутренние несущие стены можно снести, а также добавить новые оконные или дверные проемы. Для многих внешних дополнений требуется разрешение на строительство, в зависимости от того, насколько они большие или пугающие (подробнее об этом позже!).

По иронии судьбы, для работ по сносу часто требуется разрешение. Крайне важно связаться с инспектором по строительству, если вы сносите сарай, навес для машины, гараж, забор или что-то еще, что больше 40 квадратных метров, сделано из кирпича или может повлиять на общественное пространство.

Разрешение на строительство не требуется для незначительных внутренних и внешних изменений. Он вам не понадобится, например, если вы просто заменяете встроенные шкафы на кухне или в ванной комнате. Замените двери и окна таким же образом, пока зазор остается того же размера.

Существует шесть различных типов внешних модификаций, требующих разрешений.

Когда дело доходит до разрешений, внешние дополнения создают много путаницы, в основном потому, что другие исключаются из-за их размера. Чтобы сделать это еще более сложным, различия между мелким и крупным строительством немного различаются от штата к штату. Упомянутые здесь критерии уникальны для штата Виктория; они могут быть похожими в других штатах, но для уверенности дважды уточните в местном правительстве.

В Новом Южном Уэльсе? У правительства Нового Южного Уэльса есть замечательный онлайн-инструмент, который поможет вам узнать, включают ли конкретные дополнения разрешение.

1. Навесы для автомобилей, навесы и гаражи

Вы должны подать заявление на получение разрешения на строительство, если ваше строение соответствует одному или нескольким из следующих критериев:

Высота 2,4 м и более Площадь 10 кв. м или больше 1 м или ближе к границе вашей собственности

Сарай с крышей, который примыкает к дому, например, соединен с другим строением.

2. Ограждения

Если вы хотите построить следующий забор, вам потребуется разрешение:

2 метра или более
3 метра или менее от края улицы
Барьер для бассейна (даже если это просто частичный барьер)

3.Деки

Многие реставраторы, занимающиеся ремонтом своими руками, считают, что для террас не требуется разрешений, но для всех террас требуется. Если ваша палуба находится на высоте более 800 мм над уровнем земли, вы должны убедиться, что она имеет функции конфиденциальности. Мы все хотим, чтобы наши соседи были счастливы!

4. Веранды.

Веранды классифицируются как пристройки к зданию, поскольку они представляют собой крытые конструкции, примыкающие к дому. Это означает, что независимо от размера или высоты вам потребуется разрешение на строительство.

5.Беседки.

Беседки — это конструкции без крыши, которые либо автономны, либо соединены с домом или другим зданием в качестве архитектурного элемента. Их не следует путать с верандами или палубами. В данном случае термин «без крыши» относится к отсутствию крыши над головами людей (кроме самого каркаса).

Вам не нужно обращаться за разрешением, если ваша беседка соответствует всем следующим требованиям. Конечно, поскольку это сложная конструкция, мы рекомендуем вам нанять специалиста, который поможет вам в строительстве, но это полностью зависит от вас.

Высота: менее 3,6 м
менее 20 квадратных метров
Не более 2,5 метров перед фасадными стенами вашего дома

6. Подпорные стенки

Разрешение требуется по закону, если ваша подпорная стена:

1 метр и более
Другие конструкции, такие как сарай или пристройка к дому, соединены с ним.
Поддержка почвы и основной конструкции вашего соседа

Пример пристройки второго этажа

Джон и Эйми какое-то время счастливо жили в своем сиднейском бунгало, традиционном одноуровневом бунгало с тремя спальнями.Дом, однако, начал показывать свои недостатки теперь, когда у них было два маленьких сына и родители из Уэльса, которые хотели навестить и остаться со своими внуками.

 

Фон

Джон и Эйми хотели добавить больше спальной площади, вторую гостиную и главную спальню, в которой могли бы остановиться приезжие бабушка и дедушка, когда они приезжали в гости.

Они также были обеспокоены тем, чтобы проект реконструкции сохранил характер нынешнего дома и уменьшил привлекательность.

Выбор

Пристройка к нынешнему дому была невозможна из-за ограниченного охвата участка, а Джон и Эйми также не хотели идти на компромисс с размером своего сада, поскольку у двух подрастающих мальчиков было много свободного места на открытом воздухе.

При добавлении второго этажа вся площадь нынешнего дома может быть использована для выполнения задания. Наверху была большая главная спальня с гардеробной и ванной комнатой, а также две большие спальни и семейная ванная. Хотя две комнаты внизу были перестроены, чтобы освободить место для лестничной клетки, домашнего офиса и столь желанной второй жилой зоны.

Дом увеличился почти вдвое, и теперь в нем четыре спальни, две столовые, три ванные комнаты и домашний офис.

Препятствия

Он не был спроектирован так, чтобы выдерживать вес второго этажа, потому что это было одноэтажное здание с деревянным каркасом, поэтому требовались дополнительные распорки. Мы решили использовать как можно меньше стали в конструкции второго этажа, чтобы также можно было уменьшить количество точечных нагрузок в стенах текущего дома. Мы также позаботились о том, чтобы выбрать правильную форму крепления, чтобы свести к минимуму повреждение существующей облицовки стен, что привело к снижению затрат на штукатурку и покраску.

Дизайнеры искали конструктивные особенности, которые можно было бы повторить в экстерьере нового второго этажа, чтобы он гармонировал с существующим зданием. Мы добавили традиционную кедровую черепицу, чтобы она выглядела аутентично, и широкий эркер в передней части дома стал прямым результатом этих усилий.

Сооружение и прокладка сантехнических труб для новых ванных комнат на верхнем этаже были сложными. Конструктивная целостность каркаса находится под угрозой, если балки перекрытия выдвигаются, чтобы освободить место для труб, в соответствии со строительными нормами.Мы не могли подвешивать трубы под балками, как обычно, потому что строили над существующими потолками, поэтому нам пришлось мыслить нестандартно, чтобы придумать другое решение.

Джон и Эйми в восторге от своего недавно отремонтированного дома. Теперь он соответствует всем требованиям. У каждого своя комната, а гости из Уэльса остаются с ними на несколько недель. Многие друзья и соседи также заметили, что дом, кажется, всегда был двухуровневым, что указывает на то, что время и усилия, затраченные на создание дизайна, окупились.

 

 

Действительно замечательная группа людей, с которыми приятно работать!! Команда полностью реконструировала наши новые офисные помещения для наших автошкол. Все, от строительства до электрики и даже звукоизоляции, было выполнено профессионально, на высоком уровне и в срок. Они не только конструкторы, но и решатели задач! Мы находимся на первом этаже многоэтажного дома и получили от всех только положительные отзывы. Люди до сих пор заглядывают с других этажей, чтобы увидеть это. Это действительно центр внимания в здании!!

Пространство невероятно красивое! Мы очень благодарны Джорджу, Джейсону и остальным членам команды за то, что они сделали это возможным. Мы здесь всего пару месяцев, а кажется, что намного дольше…

Недавно мы завершили крупное расширение, которое включало в себя повышение нашего дома, чтобы добавить дополнительные спальни, ванные комнаты, прачечную, внутреннее и внешнее жилое пространство, а также реконфигурацию нашего существующего первого этажа, чтобы он лучше подходил для нашей растущей семьи.Одной из наших самых больших проблем перед началом такого крупного проекта был перерасход средств, и я рад сообщить, что их не было! По сравнению с другими строителями, с которыми мы связались, их расценки были наиболее подробными и всеобъемлющими — я видел место для вариаций в других расценках, которые не включали всего, что они сделали.

Они предоставили практичное и экономичное решение наших проблем с дренажем, которые не рассматривались как проблема и даже не были выявлены другими строителями. Когда во время строительства возникали другие вопросы, они решались быстро и, в некоторых случаях, с несколькими вариантами.

Это подрядчики по пристройке дома, которых вы искали! Отличная цена, отличная работа и отличный сервис! Нам нужно было обновить кухню и основную ванную комнату, а также добавить второй уровень с двумя спальнями с ванными комнатами, чтобы перенести наш прекрасный (и очень старый) дом в двадцать первый век.

Проблема заключалась в том, что в этом районе было несколько ограничений на строительство старых домов, и нам не нравился ни один из планов, составленных предыдущими владельцами.Нам нужен был кто-то, кто мог бы управлять проектом и завершить его от начала до конца, потому что мы оба работаем полный рабочий день. Нам нужен был кто-то, кому мы могли бы доверять, чтобы воплотить наши идеи в жизнь, потому что дом — это такая большая инвестиция. Они были искренними и честными с самого начала, и они предложили рекомендации. Их философия нам понравилась, и он выслушал наши просьбы, не отклонив их.

Двухэтажные пристройки Ричмонд | Дополнение к двухэтажному дому

Если у вас есть двухэтажный дом и вы хотите расширить оба уровня, рассчитывайте на опыт строителей с большим опытом строительства домов.Компания Classic Construction, занимающаяся реконструкцией домов в Ричмонде, предлагает решения и опыт, которые вам нужны. Используя наши превосходные строительные материалы, талант и многолетний опыт, наша команда подрядчиков по ремонту дома будет работать с вами над индивидуальной двухэтажной пристройкой, которая удовлетворит все ваши потребности.

Мы реализуем подобные проекты с 2001 года, улучшая дома в Ричмонде с помощью наших превосходных продуктов и услуг. От начала до конца наш дружелюбный персонал будет работать с вами, чтобы обеспечить ваше полное удовлетворение во время вашего двухэтажного проекта расширения и на долгие годы.

Удвойте свое пространство с двухэтажным дополнением

Двухэтажная пристройка может стать идеальным решением для увеличения жилой площади на первом этаже и добавления дополнительных спален, ванных комнат или главной спальни наверху. Наши специалисты по проектированию дома работают с вами, чтобы изменить конфигурацию вашего существующего пространства, гарантируя, что каждый уровень вашей двухэтажной пристройки будет соответствовать существующему пространству и идеально функционировать для вашей семьи.

Мы можем использовать те же облицовочные и кровельные материалы, из которых состоит ваш дом, чтобы построить пристройку, или вы можете выбрать что-то уникальное.Мы предоставим вам широкий выбор сайдинга, кровли, окон и других товаров для экстерьера дома, чтобы они соответствовали текущему внешнему виду вашего дома или обновили весь дом.

Расширьте свой двухэтажный дом с уверенностью

Предоставьте своей семье необходимое пространство и одновременно повысьте стоимость своего дома, сотрудничая с компанией по реконструкции домов Classic Construction, чтобы построить двухэтажную пристройку. Перед тем, как будет прибита первая доска, мы разработаем 3D-чертеж вашего проекта с использованием программного обеспечения САПР, чтобы дать вам 360-градусный обзор вашего готового проекта. На протяжении всего вашего проекта по пристройке дома мы будем усердно работать, чтобы предоставить вам превосходную поддержку клиентов и непревзойденный опыт ремонта дома.

Начните строительство своей двухэтажной пристройки сегодня. Свяжитесь с Classic Construction, чтобы узнать больше о наших замечательных решениях по проектированию и строительству пристроек к дому в Ричмонде. Позвоните нам или заполните онлайн-форму, чтобы запланировать консультацию эксперта по расширению дома!

Сколько стоит построить и добавить второй этаж?

Для владельцев домов, желающих увеличить площадь, есть только два варианта: расширить первый этаж или «подняться».Но сколько стоит второй этаж?

Пристройка второго этажа обычно стоит от 1800 до 15000 долларов за квадратный метр в зависимости от «степени сложности» требуемой работы, по словам трех строителей, которые специализируются на пристройках и надстройках второго этажа.

Говорят, что «степень сложности» относится к таким вещам, как типы добавленных комнат и качество отделки.

На что обратить внимание перед постройкой второго этажа

Добавление второго этажа к вашему дому — захватывающее предприятие, но прежде чем вы начнете, стоит сначала рассмотреть основы и основы вашего дома.

Построить второй этаж или пристроить цокольный этаж?

Нил Таррелл, управляющий директор Turrell Building Services из Галстона, говорит, что распространено заблуждение, что строительство второго этажа обходится дороже, чем расширение первого этажа.

Расширение вверх не обязательно стоит больше, чем расширение. Фото: realestate.com.au/buy

---

«Самое простое эмпирическое правило заключается в том, что стоимость удаления существующего кровельного покрытия и каркаса, а также установка балок и нового чернового пола, как правило, может компенсировать затраты, связанные со строительством с нуля: земляные работы, опалубка, конкретные затраты и т. д.», — говорит он.

«Конечно, каждая работа уникальна, но это общий принцип».

Туррелл оценивает стоимость пристройки этажа примерно в 2500 долларов за квадратный метр, «таким образом, 100 квадратных метров составляют около 250 000 долларов, что примерно соответствует среднему размеру надстройки второго этажа».

Тем не менее, необходимо добавить еще от 10 000 до 15 000 долларов для работ на нижнем этаже, таких как доступ к лестнице и сантехника, добавляет он.

Стив Берк, управляющий директор Amerex Renovations and Additions в Перте, говорит, что «подъем», обычно с использованием легкого деревянного каркаса, может стоить от 1800 до 3000 долларов за квадратный метр.

Для получения дополнительной информации прочитайте: 7 вещей, которые следует учитывать при надстройке второго этажа 

Какие комнаты вам нужны наверху?

«В отличие от надстройки первого этажа, второй этаж обычно не требует заливки фундамента или бетонной плиты — это большая экономия», — говорит он.

«Какие комнаты наверху вам больше всего повлияют на ваши расходы на второй этаж. Например, будет ли главная спальня и ванная, детские спальни и ванная, отдельный туалет, зона для занятий?

«Это то, о чем вы могли бы поговорить как со своим дизайнером, так и со строителем на ранних стадиях.По сути, чем крупнее дополнение, тем дороже оно будет стоить», — говорит Берк.

В отличие от надстройки на первом этаже, второй этаж обычно не требует фундамента, что дает большую экономию. Фото: Гетти

---

Подумайте, насколько сложной может быть работа

Даниэль Маццеи, директор мельбурнской компании Mazzei Homes, которая специализируется на строительстве элитных домов, говорит, что «базовый второй этаж» имеет стартовую цену около 15 000 долларов за квадратный метр.

«Это будет лестница начального уровня, дизайн крыши, внешняя облицовка и минимальный объем ремонтных работ», — говорит он.

«Более сложные дополнения, такие как ультрасовременная пристройка к существующему викторианскому дому в плохом состоянии, могут стоить более 40 000 долларов за квадрат».

Плата за проектирование и архитектуру, общая планировка, количество требуемой стали, состояние существующего цокольного этажа, внешняя облицовка, внутренняя отделка, внутренние включения, доступ к площадке, качество застройщика и ремонтные работы существующего дома — все это влияет на стоимость добавления пол, говорит Маццеи.

идей пристройки двух этажей на 2021 год: полное руководство

Когда дело доходит до двухэтажных пристроек, существует огромный выбор! Все это приведет к значительному увеличению жилой площади, а также стоимости вашего дома.

Понятно, что проект такого рода поначалу может показаться немного пугающим. Двухэтажная пристройка приносит с собой значительный список задач, которые необходимо выполнить. Потребуется много разговоров о целях, эстетике и функциях, и это лишь некоторые из них.

Компания West Midlands Home Improvements решила немного облегчить вам жизнь. Мы создали наш всеобъемлющий блог с идеями пристройки к двойному этажу!

Здесь мы рассмотрим абсолютно все, что вам нужно знать о двухэтажных проектах. Это, несомненно, поможет вам получить более четкое представление о том, какую форму вы хотите, чтобы ваше двухэтажное здание приняло!

Если после прочтения этого блога вы почувствуете, что вам не помешал бы совет эксперта от лучшей компании по благоустройству дома в Бирмингеме, свяжитесь с командой по благоустройству дома в Уэст-Мидлендсе уже сегодня! Мы всегда более чем рады предоставить наш многолетний опыт, чтобы помочь вам осуществить ремонт дома вашей мечты!

Что такое двухэтажная пристройка?

Двухэтажная пристройка — это, по сути, двухэтажная пристройка, которая увеличивает жилую площадь вашего дома.Как правило, два этажа обычно имеют первый этаж и второй этаж. Однако это зависит от существующей формы собственности, любых предыдущих расширений и желаний домовладельцев (которые могут искать что-то более индивидуальное и уникальное).

Аналогично одноэтажным пристройкам, двухэтажные пристройки бывают боковыми, задними или круговыми. Подробные определения каждого из них см. в нашем блоге «Полное руководство по одноэтажным расширениям».

Двухэтажные пристройки очень желательны для домов с растущими семьями. По мере роста семьи увеличивается потребность в большем пространстве, и в последние годы переезд домой становится все более напряженным и дорогостоящим вариантом.

В качестве альтернативы расширение такого рода предоставит столько дополнительного пространства. Это гораздо более экономично и удобно, несмотря на то, что это довольно сложная задача!

Идеи расширения двухэтажного дома

Расширение верхнего и нижнего этажа

Этот тип пристройки разделен на цокольный и верхний этажи.Вы можете использовать часть первого этажа по-разному. Кухня открытой планировки, гостиная, столовая, спальня внизу или более уникальные варианты доступны, если вы имеете в виду что-то более узкое.

Популярный вариант, который выбирают многие современные домовладельцы, — это двустворчатые или распашные и раздвижные двери на уровне земли. Это не только обеспечивает новое жилое пространство невероятным количеством естественного света, но и привносит фантастический элемент в столовую или гостиную, благодаря чему вы сможете выйти в свой сад или патио.

Часть верхнего этажа может стать дополнительной спальней или спальнями, ванной комнатой, ванной комнатой для главной спальни, домашним офисом, детской и многим другим. Этот стиль пристройки идеально подходит для ребенка, который перерос свою нынешнюю комнату. Кроме того, утренняя рутина в туалете во время школьной суеты будет гораздо менее напряженной!

Двухэтажная пристройка к двухквартирному дому

Кредит изображения: Уилл Скотт

Двухквартирные дома являются наиболее распространенным типом недвижимости с двухэтажной пристройкой.Они идеально подходят как для бокового возврата, так и для двойных этажей с закруглением, где можно создать невероятное пространство.

Даже в небольших двухквартирных домах новое пространство, которое изменит жизнь, заставит вас наслаждаться нашим домом больше, чем когда-либо прежде!

Ваш дом станет шире, что позволит увеличить площадь кухни и гостиной, а также добавить дополнительные спальни. Другой популярный вариант — если у вас достаточно места на стороне собственности, использование пространства в качестве жилого дома.

Несмотря на то, что помещение является смежным, его можно рассматривать как полностью отдельную жилую площадь. Идеально подходит, когда несколько поколений живут в одном доме.

Двухэтажная пристройка к таунхаусу

Изображение предоставлено: Рик Маккаллах

Многие думают, что если они живут в рядном доме, то пристройка второго этажа невозможна. Однако это просто не так! Двойной задний этаж идеально подходит для объектов такого рода и включает в себя расширение с задней стороны дома.

Вы можете создать огромное пространство внизу, которое может принимать различные формы в зависимости от ваших желаний. Большая кухня, гостиная, столовая или кухонное пространство открытой планировки, которое может объединить все три! На втором этаже можно построить дополнительные спальни, ванную комнату, кладовую или ряд других типов помещений.

Двухэтажная пристройка к отдельному дому

Изображение предоставлено: Ewan Cameron Architects.

Как правило, пристроить двухэтажную пристройку к частному дому очень просто.Это совсем не будет беспокоить соседей, и вы можете выбрать между задней, боковой или двухэтажной пристройкой.

Здесь гораздо больше возможностей сделать что-то совершенно нестандартное. Вы можете создать расширение, которое будет большим, сложным и совершенно уникальным. В отдельном доме гораздо меньше компромиссов, когда речь идет о пристройках.

Расширение двухэтажного гаража

Изображение предоставлено: Стивен Маттинсон – строитель и каменщик

Когда вы думаете о гараже и любых улучшениях дома, которые вы можете сделать, обычно люди думают о переоборудовании только гаража.Тем не менее, двухэтажная пристройка к гаражу — вполне жизнеспособный вариант для тех, кто действительно хочет максимально увеличить количество нового пространства.

Если у вас есть место сбоку от дома над гаражом, это идеальное место для двухэтажной надстройки. Вы можете использовать несуществующее пространство над гаражом и революционизировать свою жилую среду. Существуют и другие типы пристроек к гаражу, но этот, безусловно, самый распространенный!

Расширение двухэтажного подвала

Изображение предоставлено: Сара Бли. Подвалы

не всегда распространены в Великобритании.Однако для домов, в которых они есть, возможности ремонта очень уникальны и предлагают широкий спектр возможностей.

Эти помещения часто страдают от недостатка естественного освещения. Таким образом, расширение вниз с расширением стеклянной коробки или расширением с большим количеством остекления — отличный вариант. То, что когда-то было темным и разрозненным, может быть преобразовано в залитое светом пространство с современной и практичной эстетикой.

Вам нужно разрешение на строительство двухэтажной пристройки?

Изображение предоставлено: Бен Блоссом

Если ваша двухэтажная пристройка не соответствует правилам разрешенных прав на застройку, вам придется подать заявление на получение разрешения на строительство.

Разрешенные права на застройку — это изменения, которые вы можете внести в свой дом, подав заявку на разрешение на строительство. К сожалению, большинство двухэтажных пристроек обычно превышают права, предоставленные разрешенными застройками. Чтобы маловероятное произошло, вам необходимо соблюдать следующие правила:  

• Двухэтажная пристройка не может быть шире половины первоначального дома
• Двухэтажная пристройка не может быть выше на карнизах, чем существующие карнизы.Кроме того, крыша вашей двухэтажной пристройки не может быть выше крыши исходного дома
• Если двухэтажная пристройка находится в пределах двух метров от границы участка, то карниз не может быть выше трех метров
• Если ваш дом выходит прямо на улицу, нельзя расширять вперед
• Двухэтажная пристройка не может включать в себя балконы, веранды, приподнятые платформы, микроволновую антенну, дымоходы или предусматривать какие-либо изменения крыши существующего дома.
• Материалы, используемые снаружи новой двухэтажной пристройки, должны соответствовать материалам, используемым снаружи существующего дома
• Уклон крыши двухэтажной пристройки должен соответствовать уклону крыши исходного дома. Или как можно ближе.
• Земля, используемая для двухэтажной пристройки, не должна находиться в пределах семи метров от любой земельной границы. Она также не должна выступать за заднюю стену первоначального здания более чем на три метра 
• Если вы строите боковую пристройку, которая находится на возвышении, и хотите разместить окно на первом этаже, оно должно быть с непрозрачным остеклением и не — открытие, если открываемая часть не выше 1.7 метров от пола
• Вы не имеете права на разрешенную застройку, если хотите построить двухэтажную пристройку сбоку от своего дома или если вы живете на охраняемых территориях, таких как заповедники, национальные парки или районы постоянная естественная красота, чтобы назвать несколько.

Как добавить двухэтажную пристройку к охраняемому зданию

Кредит изображения – Cantifix

Для этого вам необходимо подать заявление на так называемое зарегистрированное разрешение на строительство.

Если вы являетесь владельцем памятника архитектуры, для строительства двухэтажной пристройки вам потребуется: 

• посмотрите на первоначальный дизайн дома
• изучите боевые искусства и методы, которые использовались при строительстве дома
• Затем посмотрите, сможете ли вы воспроизвести их, чтобы не было несоответствия между старым и новым

Это не невозможно для выполнения этих задач. Тем не менее, потребуется приложить гораздо больше усилий для сохранения исторических активов памятника архитектуры.

Как добавить двухэтажную пристройку в заповеднике

Имиджевый кредит — дизайн для меня

Концепция заповедных зон была введена в 1960-х годах в попытке защитить и сохранить характер местной территории. В соответствии со статьей 69 Закона о планировании 1990 года любой уникальный архитектурный или исторический характер должен быть сохранен.

Вам необходимо получить разрешение на строительство, прежде чем добавить двухэтажную пристройку в заповедной зоне. Этот процесс очень похож на процесс для недвижимости, не находящейся в заповедной зоне.Тем не менее, некоторые из ваших вариантов будут потенциально более ограниченными, чем то, что вы найдете в норме.

Нужно ли вам разрешение на строительство двухэтажной пристройки?

Изображение предоставлено: Йоаким Борен/Mulroy Architects

Независимо от размера и габаритов вашей двухэтажной пристройки, вам всегда нужно будет подать заявку на получение разрешения на строительство. Полный набор архитектурных чертежей, структурных расчетов и спецификаций для вашего представления.

В WMHI наши штатные архитекторы позаботятся обо всех заявлениях на получение разрешений на строительство и строительных норм, чтобы избавить вас от хлопот. Мы позаботимся о том, чтобы вы достигли желаемого дизайна, обеспечив при этом прочную структурную целостность.

Нужен расчет надстройки на два этажа?

Мы надеемся, что вам понравился наш блог с идеями пристройки двух этажей! И что это был полезный путеводитель по вашим мечтам о двухэтажном доме.

В West Midlands Home Improvements мы являемся компанией по благоустройству дома, которая может выполнить абсолютно любой ремонтный проект от начала до конца.

Наша группа компаний может удовлетворить абсолютно любые требования к зданию. Группа по благоустройству дома Уэст-Мидлендс включает: 

За годы работы мы завоевали фантастическую репутацию в Бирмингеме и Уэст-Мидлендсе. Мы создали сотни и сотни расширений и произвели революцию в домашней жизни наших клиентов.

Кроме того, поскольку у нас есть собственные строительные магазины, мы можем обеспечить большую экономическую эффективность, когда речь идет о приобретении материалов, необходимых для вашего проекта расширения.

Если вы подумываете о надстройке своего дома на два этажа, команда WMHI всегда рядом!

Мы советуем всем потенциальным клиентам воспользоваться нашей БЕСПЛАТНОЙ консультацией. Во время которого вы можете использовать многолетний опыт, и мы можем посоветовать вам лучший путь, чтобы гарантировать, что ваши идеи расширения двух этажей превратятся из мечты в реальность.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить бесплатную консультацию и бесплатное предложение!

Новые правила для пристроек домов: Правительство добавляет двухэтажные пристройки в список разрешенных застроек для домовладельцев | Дома и недвижимость

F

С конца августа домовладельцам будет разрешено увеличивать размер своих домов, добавляя два дополнительных этажа без разрешения на планировку.

Министр жилищного строительства Роберт Дженрик утверждает, что этот переезд предоставит «крайне необходимое дополнительное пространство для детей или пожилых родственников» — так что теоретически рост вашего дома вверх может облегчить жилищный кризис и кризис ухода за ним одним махом.

К сожалению, по крайней мере в Лондоне его применение будет ограничено. Во-первых, новые правила, которые вступят в силу 31 августа, будут применяться только к отдельным домам и тем, которые были построены между 1948 и 2018 годами, что исключает сотни тысяч лондонцев, живущих на террасах из красного кирпича, квартирах на верхних этажах или дома новостройки.Дома в заповедных зонах также отсутствуют.

Возникающие проблемы

Стоимость демонтажа крыши для добавления двух новых этажей к дому намного превышает стоимость традиционной пристройки чердака.

«Я думаю, что люди, которые будут использовать это, будут собственниками, — сказал Крис Ромер-Ли, директор Studio Octopi architects. — Они захотят максимизировать стоимость своей собственности за счет своих бедных арендаторов».

Он также опасается, что отсутствие контроля приведет к дизайнерским «зверствам», портящим горизонт.

Что такое «разрешенная застройка»?

Разрешенная застройка – это схема, которая позволяет вносить определенные изменения в ваш дом без необходимости получения разрешения на строительство.

Какие еще изменения вы можете внести в свой дом без получения полного разрешения на планировку?

Внимательно ознакомьтесь с правилами, прежде чем приступать к расширению кухни, так как используемые материалы должны соответствовать оригинальному дому / Джульет Мерфи. или в трех метрах за полу или таунхаусом.Однако пристройка не должна занимать более половины внешнего пространства, а используемые материалы должны соответствовать оригинальному дому. В Лондоне это фактически означает, что кирпич и стекло, вероятно, будут в порядке, но у вас могут возникнуть проблемы с деревом, металлической облицовкой или чем-то более необычным. Это, по словам Криса Ромер-Ли, настоящая проблема.

«Разрешенная застройка умерла, как только вам пришлось сопоставить материалы с основной собственностью», — сказал он. «Это просто означало, что все становится пресным, и вы теряете разницу между новым и старым; вы просто получаете всевозможные странные наросты на стороне собственности. ”

Квартиры, к сожалению, не включены, и разрешенная застройка никогда не распространяется на дома в природоохранных зонах или имущество, указанное в списке.

Двухэтажная задняя пристройка

Да, если вы не отступаете более чем на три метра, а до конца сада остается промежуток не менее семи метров.

Удлинитель бокового возврата

Пропылесосьте темный, немного бессмысленный участок пространства, который является боковым возвратом, расширив заднюю часть дома на полную ширину.Вы можете сделать это без согласия планировщика, если вы строите не выше четырех метров или больше половины ширины первоначального дома.

Боковая надставка

Владельцы частных домов могут удлиниться вбок. Пристройка должна быть только одноэтажной, отделка должна напоминать существующую собственность, а пристройка не может быть больше половины ширины исходного дома. Существуют также ограничения по высоте, в зависимости от того, насколько близко вы будете приближаться к границе вашей собственности.

Пристройка к чердаку

Нужна еще одна спальня или домашний офис? Вы можете расширить свой чердак, используя разрешенную застройку, сохраняя пространство, которое вы создаете, не превышающее 40 кубических метров для домов с террасами или 50 кубических метров для отдельных и двухквартирных домов.

Вы можете добавить бассейн в свой сад, если он не виден с фасада дома / Alamy Стоковое Фото

Идеально подходит для работы из дома, «хозяйственные постройки» разрешены, если они расположены на одном этаже. Существуют также ограничения по размеру и высоте, в зависимости от размера вашего участка.Вы можете использовать свою садовую комнату как тренажерный зал, офис, игровую комнату или что угодно еще, но ее нельзя использовать как полноценную спальню.

Плавательный бассейн

Если ваш новый бассейн не виден из передней части дома и не занимает больше половины сада за домом, вы можете плескаться в нем следующим летом. Как правило, можно также принять горячую ванну, но перед тем, как сделать решающий шаг, проконсультируйтесь с советом.

Переднее крыльцо

Негде сбросить ботинки и зонты зимой бесценно.Чтобы использовать разрешенную застройку, соблюдайте площадь не более трех квадратных метров, высоту до трех метров, а ваше крыльцо не может находиться в пределах двух метров от границы.

Расширение балкона?

Извините, нет, вам потребуется согласие на планирование. Единственным исключением является балкон Джульетты без платформы или внешнего доступа, но который действительно добавляет комнате света и ощущения пространства.

Будьте осторожны: ознакомьтесь с правилами, прежде чем начать

Разрешенная разработка содержит много мелкого шрифта, который следует учитывать.Если вы не работаете с архитектором, вы должны связаться с местным советом, чтобы убедиться, что то, что вы планируете, не нарушает правил.

Для получения дополнительной информации о ваших разрешенных правах на разработку посетите сайт Planningportal.co.uk/info.

 

Сколько стоит пристройка к дому? Способы сэкономить в 2022 году

Планирование пристройки к дому — это большая работа, которая может показаться сложной, особенно когда нужно подумать о многих вещах.

Нужно принять так много решений, прежде чем вы начнете строить пристройку, и так много правил и предписаний, которым нужно следовать. Вот почему перед тем, как приступить к работе, рекомендуется правильно оценить затраты на продление.

В этом руководстве мы обсудим:

• Сколько стоит расширение
• Что влияет на стоимость строительства пристройки
• Как сэкономить на удлинителе
• Что нужно для установки удлинителя
• Как найти и нанять строителя.

Если вы хотите расширить свой дом и увеличить жилую площадь, но не знаете, с чего начать, продолжайте читать, чтобы узнать все, что вам нужно знать.

Сколько стоит расширение?

Стоимость расширения

широко варьируется в зависимости от таких факторов, как размер и то, как вы собираетесь его использовать. Меньшие, менее сложные расширения, как правило, являются наиболее доступными.

Вот некоторые распространенные типы расширений и связанные с ними расходы, от бюджетных до средних и роскошных, а также время, необходимое для их завершения:

от 9 до

Тип пристройки	Бюджет (за кв. м)	Средний класс (за кв.м)	Люкс (за кв.м)	Требуется время
Одноэтажная пристройка	от 1000 до 1600 фунтов стерлингов	от 1700 до 2000 фунтов стерлингов	от 2200 до 4000 фунтов стерлингов и выше	недель
Двухэтажная пристройка	От 1200 до 1900 фунтов стерлингов	От 2000 до 2200 фунтов стерлингов	От 2300 до 4000 фунтов стерлингов и выше	От 12 до 16 недель
Удлинитель с боковым возвратом	от 1500 до 1900 фунтов стерлингов	от 1900 до 2200 фунтов стерлингов	от 2200 до 2500 фунтов стерлингов	от 10 до 12 недель
Стеклянная надставка	От 1350 до 1950 фунтов стерлингов	От 1800 до 2300 фунтов стерлингов	От 3000 фунтов стерлингов и выше	От 10 до 12 недель
Удлинитель плоской упаковки	от 750 до 1440 фунтов стерлингов	от 1275 до 1800 фунтов стерлингов	от 1650 до 3600 фунтов стерлингов	от 1 до 2 недель

Обратите внимание, что приведенные выше оценки относятся только к построению оболочки расширения. Смета не включает стоимость каких-либо фитингов и приспособлений, так как они полностью зависят от вашего выбора.

Однако наши оценки включают НДС. Это связано с тем, что подавляющее большинство строителей, занимающихся пристройками, зарегистрированы для уплаты НДС. В противном случае они смогут завершать только один или два проекта в год, прежде чем достигнут установленного государством порога регистрации плательщика НДС.

Затраты на пристройку одного и двух этажей

В среднем одноэтажная пристройка площадью 30 квадратных метров, построенная в рамках бюджета, стоит от 30 000 до 48 000 фунтов стерлингов .Если ваши финансы позволяют вам немного больше, расширение средней ценовой категории такого размера обычно стоит от 51 000 до 60 000 фунтов стерлингов . Эти цены не включают затраты на установку.

Если вы хотите построить двухэтажную пристройку, стоимость квадратного метра будет ненамного выше. Строители обычно указывают квадратные метры, а не этажность.

Как для одноэтажных, так и для двухэтажных пристроек требуется фундамент и крыша, поэтому основные дополнительные расходы, которые вам необходимо учитывать, включают строительные леса, дополнительный материал для балок пола и стен, отопление, сантехнику и электрику, а также любую фурнитуру. твой выбор.

В среднем двухэтажная пристройка площадью 40 квадратных метров может стоить где угодно от 48 000 до 76 000 фунтов стерлингов , если вы работаете с ограниченным бюджетом, или от 80 000 до 88 000 фунтов стерлингов , если ваш бюджет более гибкий.

Двухэтажная пристройка площадью 60 квадратных метров обычно стоит в диапазоне от 72 000 до 114 000 фунтов стерлингов для бюджетного проекта или от 120 000 до 132 000 фунтов стерлингов для средней постройки.

Место, где вы живете, тоже играет важную роль.Если вы живете недалеко от Лондона, скорее всего, ваше расширение будет стоить дороже.

Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить котировки

Удлинитель стекла

Стоимость стеклянной пристройки за квадратный метр составляет около от 1350 до 1950 фунтов стерлингов за квадратный метр для бюджетной отделки; средний диапазон будет составлять от 1800 до 2300 фунтов стерлингов, а роскошные характеристики будут превышать 3000 фунтов стерлингов за квадратный метр.

Для типичного расширения планируйте от 10 до 12 рабочих недель.

Удлинитель Flat Pack

Расширение плоской упаковки — это экономичный маршрут, цены на бюджетный вариант которого начинаются от от 750 до 1140 фунтов стерлингов за квадратный метр , средний вариант — от 1275 до 1800 фунтов стерлингов, а люкс — от 1650 до 3600 фунтов стерлингов. Как вы можете догадаться из названия, время сборки также намного короче — всего 1–2 недели.

Расходы на расширение кухни и ванной комнаты

Все становится немного сложнее, когда вы начинаете думать о расширении кухни и ванной комнаты.

Разрешение на планирование должно учитывать сантехнику, и тогда сантехника действительно должна быть установлена. Чтобы ваше расширение было безопасным и выдержало испытание временем, рекомендуется сделать это правильно.

Для ванной комнаты вам нужно будет добавить около 5000 фунтов стерлингов к стоимости строительства корпуса вашей пристройки. Тем не менее, эти затраты могут варьироваться в зависимости от выбранной вами комплектации ванной комнаты и отделки.

Кухня будет стоить вам больше, чем ванная комната, прибавив примерно 10 000 фунтов стерлингов к вашему гонорар за кухню низкого и среднего уровня.

В дополнение к затратам на строительство корпуса вашей пристройки вам необходимо учитывать стоимость любых фитингов.

Если вы строите пристройку к кухне площадью 20 квадратных метров, вам следует выделить дополнительно от 2600 до 6200 фунтов стерлингов сверх затрат на строительство, если у вас ограниченный бюджет (включая оплату труда, но не включая бытовую технику).

Если ваш бюджет выше, вы можете заплатить от 5 600 до 12 000 фунтов стерлингов сверх стоимости расширения (включая оплату труда, но не включая бытовую технику).

Пристройки для ванных комнат, как правило, меньше. Средняя стоимость установки новой ванной комнаты варьируется от 2750 до 7000 фунтов стерлингов для высококачественной отделки.

Что влияет на стоимость создания расширения?

На общую стоимость расширения влияет несколько факторов. При такой высокой цене за квадратный метр строительства полезно знать, что еще может увеличить стоимость вашего проекта.

Дизайн и планирование

Стоимость найма геодезиста, инженера-строителя и архитектора необходимо учитывать в рамках вашего проекта.Получение соответствующего разрешения на строительство (если требуется), одобрение строительных норм и соглашений о стенах также будут учитываться, что потребует как времени, так и денег.

Размер, форма и высота удлинителя

Как правило, размер, форма и высота пристройки увеличивают ваши расходы. Чем больше вы идете и с большим количеством премиальных материалов, тем выше будет ваша стоимость.

Точно так же тип строительных материалов — облицовочный кирпич, деревянная облицовка, стекло — повлияет на вашу цену.

Земляные работы

Земляные работы, такие как рытье фундамента, улучшение дренажа или укрепление фундамента, будут играть роль в вашей окончательной стоимости.

Если вы хотите построить участок с неровным рельефом, ожидайте, что ваши цены будут выше, чем если бы вы строили что-то существующее и плоское.

Хитрые деревья

Деревья иногда могут быть даже сложнее, чем само расширение. Многие деревья защищены приказами о сохранении деревьев (TPO), поэтому убедитесь, что вы принимаете во внимание любое дерево, когда запрашиваете разрешение на строительство.

Если вы удалите или измените дерево без надлежащего разрешения, у вас могут быть большие проблемы.

Ограничения строительной площадки

Не забудьте учесть дополнительные расходы на ваш сайт. Если у вас сложный сайт, вам нужно попросить своего строителя учесть любые дополнительные расходы.

Для этого проблемы могут включать:

• Тип грунта, требующий особой строительной техники или материала
• Изменения существующей конструкции – любые изменения стальных конструкций или стен или дополнительные расходы
• Простота доступа к реальному участку (вашему дому!) — если трудно маневрировать инструментами и материалами, вы должны планировать заранее, чтобы работа не задерживалась
• Если вы перемещаете канализацию, трубопроводы, счетчики газа и т. д., это потребует дополнительного планирования и затрат.

Окна и двери

Окна и двери могут быть дорогими и легко увеличить стоимость даже скромного расширения.

Выбор больших окон, тройного остекления или двустворчатых дверей может еще больше увеличить ваши расходы.

Если вы хотите сделать дом светлее, но при этом снизить расходы, спросите у строителя, можно ли использовать небольшое остекление на заказ в сочетании с окнами и дверями стандартного размера.

Фитинги и приспособления

Как кратко упоминалось выше о пристройках кухни и ванной комнаты, это все небольшие дополнения, которые иногда могут складываться и приводить к солидному счету.

Если вас устраивают просто окрашенные стены, ковровое покрытие или паркетные полы, а также стандартное освещение и электроника, ваши расходы будут относительно низкими.

Более роскошные элементы, такие как изготовленный на заказ пол или плитка, а также встроенные столярные изделия, могут придать вашей пристройке уникальный вид, но при этом увеличить расходы.

Торговцы

В зависимости от типа выполняемой вами работы вам могут понадобиться различные типы специалистов, участвующих в вашем проекте. Строители, сантехники, электрики, инженеры-теплотехники, маляры и декораторы — все они обладают собственным набором навыков и собственной ценовой стратегией.

Приятно отметить, что мелкие и крупные подрядчики будут предлагать очень разные цены. По возможности выбирайте более мелкие компании, поскольку у них не будет больших накладных расходов, которые можно было бы окупить за счет их ценообразования, и, как правило, они будут стоить вам меньше, чем крупные национальные компании.

Местоположение

К сожалению, неизбежным фактом является то, что ваше местоположение будет определять вашу цену — жизнь в Лондоне значительно увеличит ваши затраты на проект.

Кроме того, помните, что если у вас нет парковки вне дороги у вашего дома или участка, вы должны будете оплатить разрешение на парковку для ваших подрядчиков на время их пребывания.

Страхование жилья

Вам следует сообщить страховщику жилья о строительных работах, так как страховщику может потребоваться соответствующим образом скорректировать страховое покрытие и страховые взносы.

Как сэкономить на расширении?

Вы можете видеть, как могут возрастать расходы при добавлении расширения к вашему дому, поэтому важно также знать, как можно снизить эти расходы.

Планируйте заранее

Дьявол кроется в деталях, поэтому планируйте заранее, чтобы избежать дорогостоящих изменений в последнюю минуту.Если у вас есть завершенные и завершенные чертежи архитектора, их изменение может быть дорогостоящим, поэтому убедитесь, что вы действительно оцениваете вещи на каждом этапе процесса утверждения, чтобы вносить изменения, когда это проще всего сделать.

Точно так же, если вы знаете, что хотите использовать свою пристройку для определенной цели, например, как кухню или ванную, важно, чтобы все знали об этом заранее, чтобы можно было принять во внимание определенные соображения при строительстве, чтобы обеспечить электричество, газ и воду. быть доступным в пространстве.

Тратьте с умом

Не экономьте на конструкции. Наймите геодезиста и инженера-строителя или архитектора для составления планов — вы можете сэкономить на затратах на установку, если у вас ограниченный бюджет, но вам не следует экономить на структурной целостности вашей пристройки.

Рассмотрите преобразование через расширение

Разрешая это в рамках вашего допустимого развития дома, может быть более рентабельным провести преобразование над пристройкой, если вы хотите добавить пространство в свой дом.

Подвалы, чердаки и гаражи — идеальные места для этого, поэтому убедитесь, что вы изучили свои варианты, прежде чем идти по одному из маршрутов.

Избегайте перемещения газовых труб, водопровода или электрических кабелей

По возможности лучше избегать перемещения газовых, электрических или водопроводных труб. Если вы планируете расширение кухни, лучше всего сделать это как можно более деликатно и установить фитинги там, где они наиболее подходят для существующих трубопроводов.

Источник Подержанные фитинги

Воспользуйтесь преимуществами онлайн-рынков или выберите готовые продукты в крупных розничных магазинах, а не заказные варианты.Это поможет вам значительно сэкономить на фурнитуре и фурнитуре.

Точно так же вы можете купить заранее во время распродаж или периодов процентных скидок в магазинах, что также сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе.

Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить котировки

Что нужно для добавления расширения?

Шаги будут различаться в зависимости от объема вашего расширения, но вы можете ожидать, что некоторые, если не все, из приведенных ниже будут задействованы при добавлении расширения к вашему дому:

• Получение строительных норм или разрешения на строительство (если требуется), а также проверка договора аренды (если применимо), чтобы убедиться, что вы можете делать то, что хотите
• Привлечение архитектора для составления планов с учетом предполагаемого использования (кухня, ванная, кабинет)
• Обращение к вашей страховой компании, чтобы сообщить им о запланированных работах до ее начала
• Получение разрешений на парковку, если это требуется для ваших подрядчиков, чтобы обеспечить им легкий доступ к вашей собственности
• Убедиться, что все запланированные работы не выходят за допустимые пределы
• Расчистка территории и земляные работы при необходимости, включая удаление деревьев (если они не находятся под ТПО или на охраняемых территориях)
• Можно начинать строительные работы.

Как найти и нанять строителя?

При поиске подрядчика для вашей работы, вы должны получить от 3 до 5 предложений для любой пристройки к вашему дому. Таким образом, вы можете понять, какова рыночная ставка, а также увидеть, с кем вы больше всего ладите или чувствуете, что он лучше всего подходит для этой работы.

Важно не путать смету с цитатой. Продавцы, геодезисты и архитекторы довольно часто предлагают оценку при первом посещении вашей собственности.Эта смета является хорошей отправной точкой, но если вы считаете, что они могут подойти для работы, обязательно запросите подробное предложение, чтобы вы могли получить более точное представление о затратах.

Также стоит убедиться, что с вами кто-то еще, когда вы получаете цитаты. Может быть полезно иметь другое мнение о цене, сроках и личностях. Более того, приглашение члена семьи или надежного друга присоединиться к вам может помочь вам чувствовать себя менее вынужденным брать на себя обязательство на месте.

При поиске подрядчиков вы можете спросить своих друзей и родственников, даже соседей, выполняли ли они в последнее время работы подобного типа и порекомендовали бы они вам своего специалиста.

Это может помочь вам в поиске, ускорив процесс, если кто-то, кому вы доверяете, использовал кого-то, кто может делать именно то, что вам нужно делать в вашем доме.

Но если это не так, вы всегда можете поискать в Интернете. Использование HouseholdQuotes означает, что вы можете быстро найти проверенного, авторитетного трейдера, а также сравнить несколько котировок друг с другом, что сэкономит ваше время.

Более того, сравнение котировок с помощью HouseholdQuotes может помочь вам сэкономить до 40 % от платы за проект, что, учитывая расходы на продление, действительно может помочь в долгосрочной перспективе.

Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить котировки

Какие вопросы им следует задать?

Во-первых, письменное предложение является неотъемлемой частью любой работы. Вы никогда не должны принимать устное соглашение в качестве обязательных условий при выполнении любой работы, не говоря уже о дорогостоящем ремонте дома.

С письменным предложением у вас есть что-то твердое, на что можно сослаться в случае необходимости, просто указав, что включено и не включено в ваше предложение, а также за какую плату и в какие сроки.

Как и в случае с собеседованием, полезно узнать об опыте вашего подрядчика и о том, построили ли они что-то похожее на структуру, которую вы хотите для пристройки к дому. Даже если у вас есть блестящая дословная рекомендация от друга или соседа, если подрядчик не знаком с тем, что вы хотите, он может не подойти вам.

Точно так же любой может написать что-то, что хорошо звучит на веб-сайте, но доказательство в готовом проекте. Запрашивание фотографий или видео прошлой работы подрядчика может еще больше помочь вам убедиться, что вы получаете именно то, что хотите от своего трейдера.

Наконец, вы всегда должны перепроверять, есть ли у вашего профессионала страховка, которая покрывает как вас, так и вас в случае возникновения каких-либо проблем во время строительства. Это также поможет вам обойти любых торговцев ковбоями, так как они, скорее всего, не будут беспокоиться о страховке и станут раздражительными, если вы попросите предоставить доказательства этого.

Заключительный контрольный список и заключение

Если решение проблемы нехватки места дома заключается в пристройке, вот наш последний контрольный список, чтобы убедиться, что вы все учли, прежде чем приступить к своему проекту.

• Является ли расширение правильным решением? Альтернативными вариантами создания пространства могут быть преобразования чердака, преобразования подвала/погреба, а также использование нелюбимого гаража. Убедитесь, что вы рассмотрели эти возможности, прежде чем остановиться на расширении
.
• Одноэтажный или двухэтажный? Подумайте о функциональности комнаты и о том, что вы хотите от нее. Если это кухня, убедитесь, что вы учитываете стоимость новых приборов и приспособлений при составлении бюджета
.
• Перед тем, как приступить к работе, убедитесь, что у вас есть правильные строительные нормы и правила, чтобы не было заминок на этом пути или потраченных впустую времени и денег
• Найдите подрядчика с помощью HouseholdQuotes, который поможет вам сэкономить до 40% от стоимости вашего проекта
• Убедитесь, что вы получили письменное предложение от вашего трейдера, прежде чем начинать любую работу, чтобы защитить вас и ваши деньги
• Наслаждайтесь вновь созданным пространством!

Сравнение котировок поможет вам сэкономить до 40%:

Нажмите, чтобы получить котировки

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли мне разрешение на планирование или разрешение на строительство для моей пристройки?

Добавление пристройки к вашему дому подпадает под разрешенную застройку, поэтому для этого не требуется разрешение на строительство, если оно соответствует определенным критериям.

Вам потребуются строительные нормы, чтобы начать работу над вашим проектом расширения, однако, с постановлениями о дверях/окнах, дренаже, электрике, стенах и крыше, чтобы назвать новые факторы.

Более подробные советы вы можете прочитать на сайте портала планирования.

Какие существуют альтернативы созданию расширения?

Если расширение для вас сейчас слишком далеко, есть альтернативные способы добавить дополнительные квадратные метры к вашей собственности.

Вместо того, чтобы добавлять пространство снаружи, вы можете отправиться в подвал, переоборудовав его в подвал, или наверх, переделав чердак.Если у вас есть гараж, который больше похож на свалку, чем на место для хранения автомобиля, то превращение этого пространства в полезную комнату также может быть вариантом.

Для чего-то очень похожего на пристройку, но не совсем с таким же уровнем ответственности, вы можете вместо этого выбрать зимний сад или навес.

Может ли расширение повысить ценность моего дома?

Короче говоря – да. По данным страховой компании Hiscox, добавление спальни может увеличить стоимость вашего дома до 11,8%.

Добавление кухни или столовой может увеличить стоимость вашего дома на 10,8 %, а добавление ванной комнаты может увеличить стоимость на 5,7 % (все цифры основаны на средней стоимости дома в Великобритании в размере 226 071 фунта стерлингов по ценам, указанным в 2017).

Сравнение котировок может сэкономить вам до 40%:

Нажмите, чтобы получить котировки .