Строительство дачного дома с чего начать: C чего начать строительство дачного дома

C чего начать строительство дачного дома

Дачные дома бывают нескольких основных типов: каркасный, кирпичный, блочный, бревенчатый, брусовой и сборно-щитовой. Принципиально технология строительства дома разделяется на три этапа: планирование, строительство каркаса, отделка.

Планирование дачного дома

Вначале необходимо выбрать место для дачного дома на участке. Необходимо достаточно удалить его от границ участка. Расположив постройку в наиболее благоприятном месте с подходящим ландшафтом, можно быть уверенным, что прослужит такой дом долго и исправно.

В зависимости от характера проживания, постоянный или сезонный, выбирается материал для стен и необходимый уровень теплоизоляции. Выбор традиционно падает на камень или дерево. Один материал более долговечный, другой более простой в обработке и гармоничный с природой.

Тем не менее сегодня есть достаточно много материалов отделки, которые позволяют придать каменному дому вид деревянного, а деревянный отделать штукатуркой так, что его не отличишь от каменного.

Начало строительства: фундамент

Но какой бы вы дом ни собрались строить, всё равно основа любого дома – это фундамент. Если вы решили построить бревенчатый или сборно-щитовой дом, то наиболее экономичным решением будет сделать столбчатый фундамент.

Столбчатый фундамент — самый недорогой. Это могут быть обычные кирпичные столбы или бетонные. К преимуществам последнего варианта следует сказать, что расход бетона для столбчатого фундамента будет минимальным.

Например в Московской области глубина промерзания грунта зимой составляет приблизительно 1,5 метра, поэтому фундамент обычно делается не глубже 1,7 метра. Над землей столбы должны выступать на 40-90 см. Размер столбиков в наиболее стандартном исполнении: 60х60см. Расстояние между столбиками не должно превышать 2,5 метра.

Однако столбчатый фундамент на подвижных грунтах имеет склонность к заглублению и со временем дом может неравномерно осесть. В случае наличия высокой пучинистости почв выбор стоит сделать в пользу свайно-винтового фундамента.

Свайный фундамент обеспечивает закрепление к неподвижным грунтам и позволяет водружать на сваи дома очень большого веса без последствий.

Дом может быть построен по принципу деревянной обвязки по сваям или же сваи могут быть основой для монолитного фундамента. Такой фундамент называется свайно-ростверковый.

Свайно-ростверковый фундамент подходит для водружения не только бревенчатого или щитового дома, но и монолитного.

Также для монолитного дома часто выбирается монолитный фундамент. Однако при использовании свай можно существенно сэкономить на бетоне не потеряв в несущей способности и устойчивости. К тому же для дачного загородного дома такой вариант применяется крайне редко ввиду дороговизны.

Выбор конструкции стен

К наиболее популярным вариантам дачных домов по типу стен относятся:

• Бревенчатые,
• Брусовые,
• Сборно-щитовые,
• Каркасные,
• Блочные,
• Кирпичные,
• Монолитные.

Также иногда пожет применяться несколько вариантов стен под одной кровлей.

Монолитные дома — самые долговечные, но и одни из наиболее дорогих. Строятся по проекту и как правило с привлечением специализированной техники и наемного труда. Для их отделки могут применяться самые различные варианты внешней и внутренней отделки.

Блочные и кирпичные дома несколько дешевле монолитных и построить их можно самому.

Бревенчатые и брусовые дома одни из наиболее популярных ввиду внешней привлекательности в атмосфере загородной жизни. Преимущества бревенчатого дома перед сборно-щитовым – это больший срок службы, и в таком доме можно жить круглый год. Недостаток – большая стоимость и сложность постройки. Сборно-щитовой возводится за 1-2 дня тогда как бревенчатый строится от месяца и больше.

К тому же, после укладки бревен, такой сруб должен выстояться и дать усадку. Обычно все работы консервируются на строк до 12 месяцев, после чего приступают к внутреннему обустройству, установке окон и дверных коробок.

Сборно-щитовой дом — один из самых недорогих вариантов. Обычно они рассчитаны на сезонное проживание. Практичным будет снаружи обшить дом  вагонкой из полимерных материалов или сайдингом. Преимущества такого способа отделки заключается в долговечности и отсутствии необходимости обновлять покрытие.

Деревянная крашеная вагонка  выгорает на солнце и дом необходимо раз в 1-2 года перекрашивать. Все краски на солнце выгорают и теряют свой первичный цвет, даже очень дорогие. Одна из лучших красок, наиболее долговечная – это тикурилла (неплох также пенотекст). Они хорошо зарекомендовали себя в условиях российского климата и могут быть рекомендованы для использования.

Каркасные дома — компромисс между недорогим щитовым и деревянным брусовым домом. Он достаточно быстро возводится. Каркасный дом пригоден для круглогодичного проживания при должном утеплении. Современный каркасник легко можно превратить в дом с пассивным отоплением с комфортным микроклиматом и недорогим обслуживанием.

Отделка

В качестве отделки сегодня могут выступать самые различные материалы. Это касается внутренних работ и наружных тоже.

Для любителей натуральности — дерево и натуральный камень. Для практиков — бетон и полимерные материалы с заявленным сроком службы 50 лет и более.

При этом пластиковая вагонка и сайдинг сегодня могут иметь декоративное покрытие практически не отличимое от природного дерева.

К уходу за пластиковой отделкой относится поддержание в чистоте. В остальном это самый неприхотливый и практичный вариант за умеренные деньги.

251

Как правильно организовать и начать строительство дачного домика?

Наверное, у каждого осознанного человека есть маленькая мечта. Например, такая мечта, как небольшой дачный домик с красивым двориком, где он сможет отдыхать с семьей или друзьями в свободное время или в теплую пору года. Все чаще люди задумываются над тем, чтобы хоть на время отвлечься от той рутины, в которую нас засасывает работа, обязанности, глобальные проблемы и всякого рода неприятные новости.

На самом деле, идея дачного домика весьма удачная. Если обзавестись таким жильем, то можно не ломать голову над тем, где бы отдохнуть этим летом, на какие средства там находиться и чем, собственно заниматься. Также это идеальный способ вложить средства однажды, а в последующее время не тратиться на обеспечение ночлега, досуга и питания вдалеке от дома. Сейчас это как никогда практично и выгодно.

Ни для кого не секрет, что дачный домик где-то вдалеке от шумного города и выхлопных газов – это идеальный вариант поздоровиться, поработать себе и своему здоровью в пользу, а главное «по-человечески» отдохнуть. 

В связи с этим, многие задумываются над тем, чтобы и себе создать такой укромный райский уголок. Но для того, чтобы его создать, нужно принять во внимание все нюансы этой затеи. Если материальные особенности строительства предусмотрены, то можно переходить к юридическим и общего рода вопросам. 

Какие же главные правила строительства дачного домика и что именно не следует упускать из виду, начиная это дело? В этом лучше всего помогут агентства по организации проектов и подобные службы.

А общие вопросы будут рассмотрены в этой статье.

В первую очередь, надо рассмотреть все законодательные аспекты строительства дачного дома. В каждой стране они имеют свои особенности, из-за чего могут возникнуть проблемы. Обязательно нужно обращать внимание на то, какие есть ограничения в площади постройки, количестве этажей и других количественных показателей. Если все эти особенности уже взяты в счет, то далее дело идет за малым. 

Прежде, чем строить дом, нужно определиться, как часто он будет посещаться и в какую пору года. Это будет важно, так как повлияет на материалы, использующиеся при строительстве. Если это домик только для теплой поры года, то не возникнет потребности в утеплении и использовании более прочных материалов, что существенно снизит сумму, которую нужно будет вложить в строительство.

Еще одним главным показателем являются климатические условия местности и распределение воздушных масс. Не стоит располагать постройку окнами к большому количеству ветров и прочего. Это будет весомым минусом, так как вечные похлопывания окнами и сквозняки никому не придутся по вкусу. 

Для любителей послушать новости, пересматривать сериалы и вообще быть на связи с внешним миром даже во время отдыха, нужно будет позаботиться о коммуникациях в дачном строении. Чаще всего большой проблемой является подведение общих линий телекоммуникаций и других сетей. Если не учесть это, то можно заскучать без любимых передач. 

В случае с любителями выключить все и «воссоединиться» с природой все намного проще. Так, проблемой не будет ни подведение коммуникаций, ни расположение дачи по отношению к транспортным узлам. Особенно, для владельцев автомобилей. Тогда единственное о чем стоит позаботиться, это пути подъезда к самому дому. 

Если все эти пункты предусмотрены в плане по постройке «того самого» уютного гнездышка, то ни что не может помешать добиться этой небольшой но важной цели в жизни. В итоге появится еще одна галочка в списке «это нужно сделать» и гордость того, что теперь имеется. Удачного воплощения идей!

с чего начать? Дачу построить – не поле перейти

Человеческое желание быть ближе к природе, причем к самым красивым ее уголкам, более чем понятно. Городской житель постепенно накапливает усталость от смога, шума и пыли, а еще и от огромного количества людей. Сбежать в поля и огороды – вот о чем мечтает каждый второй житель мегаполиса. Отчасти по этой причине малоэтажное строительство на Кубани в последние годы набирает обороты. Дача под цветущим Краснодаром — ну, не красота ли?

Строительство дачи: с чего начать?

  В том случае, если земельный участок уже имеется, и у вас на руках есть все документы, разрешающие строительство, то самое время выбрать подрядчика для того, чтобы построить дом под ключ. Цена, вот главный ответ на вопрос: почему вариант строительства – найм подрядной организации или частной бригады строителей, предпочтительней остальных? Но, обо всем по порядку.
Во-первых, работа с профессионалами своего дела привлекает клиента в любой области оказания услуг, а не только в строительстве. Воспользоваться знаниями и накопленным опытом других людей – разумное решение, по крайней мере, более разумное, чем стремление заново изобретать колесо.
Во-вторых, скорость. Дешевые дачные дома возводятся очень быстро, и при наличии желания или необходимости, такой дом также можно разобрать в кратчайшие сроки.
В-третьих, эстетика. Деревянная дача не требует дополнительных усилий по отделки фасада, и внутренних помещений. А это означает, что как только закрыли крышу – можно наслаждаться деревенскими буднями, занимаясь садом-огородом и просто отдыхом.

Во сколько обойдется строительство дачи?

Цена на дачный домик в каждом индивидуальном случае будет своя. При этом не так важно, из какого материала будет построен дом: из бруса, бревен или каркасных щитов, важно то, что владелец собственности вместе с недвижимостью приобретает дом с отличными показателями теплопроводности.
Рассчитывая свой бюджет, учитывайте тот факт, что строительство дешевых домов зависит и от целей, которые вы ставите перед подрядной организацией. Например, на стоимость может повлиять такой критерий, как возможность транспортировки. А это вполне возможно, если дом сложен из гибких и эластичных деталей древесины.
И по-прежнему самым «бюджетным» вариантом строительства дачи является самостоятельная стройка. На первый взгляд дача – дело не хитрое, но это только на первый взгляд. Если суммировать все затраты на ошибки не опытного строителя, то строить самим выйдет на порядок дороже.
Итак, прежде чем броситься в бой, следует проконсультироваться со специалистами, и принять помощь профессионалов. Так как вложения с собственный дом, пусть он и будет домом только на период летних каникул и отпусков, себя непременно оправдают. Тем более, что рынок насыщен выгодными предложениями строительных бригад, обладающими всеми необходимыми для качественного строительства навыками, а также специальной техникой, инструментами и инвентарем.

Строительство дачи: хорошо ли на деревне?

Хорошо ли дышать свежим воздухом вдали от городской суеты, хорошо ли жить в доме, построенном из самых экологически чистых материалов, – все эти вопросы носят исключительно риторический характер.
Мечта о вечном блаженстве, множество раз воспетая поэтами всех стран мира, кажется реальностью, когда видишь, утопающие в зелени богатой кубанской земли, деревянные дома — Краснодар, как один из самых самобытных городов юга России, даже в центре города может похвастаться благоговением перед малоэтажным строительством. А уж деревянные дачи в станицах, где свои яблочки, свой лавровый лист и орех, после душной городской квартиры – так просто рай на земле.
Таким образом, можно сказать, что решение о возведении дачи в самом сердце житницы России, как нельзя лучше поспособствует восстановлению душевного равновесия, благодаря воссоединению с природой. И помимо всех очевидных преимуществ строительства деревянного дома, есть и еще одно – надежность и прочность. Такому дому не страшны ни землетрясения, ни прочие невзгоды от непогоды. И дело остается за малым: выбрать профессиональную бригаду строителей, обрисовать им дом своей мечты, согласовать сроки и стоимость, и по окончанию работ – наслаждаться летним отпуском среди живых цветов, натуральных фруктов и яркого южного солнца.

С чего начать cтроительство дачного дома?

Чтобы начать строительство дачного дома в наше время, необходимо получить разрешение властей. О том, что нужно для этого, а также для непосредственно возведения дома на дачном участке, вы узнаете из нашей статьи.

Шесть шагов, чтобы начать строить дом

Вы купили участок, и вам нужно построить дачный домик. Что предпринимать в первую очередь, как правильно начинать строительство дачных домов под ключ, какими должны быть ваши законодательные и строительные действия, чтобы проблема решилась быстро и недорого? Ваш план, предполагающий строительство коттеджа или одноэтажного домика, должен включать в себя следующие шаги:

1. Получите на руки все документы, разрешающие строительство, включая генеральный план;
2. Нужно провести геологическую разведку и геодезические исследования;
3. Закажите разработку проекта на возведение дачного дома;
4. Оформите уведомление о строительстве, получите ТУ (технические условия) и разрешение на подключение к инженерно-техническим сетям;
5. Заключите договор на строительство с надёжной региональной СК;
6. Подготовьте участок к стройке, или перепоручите эту работу подрядчику.

Перечисленные шесть пунктов – это только рекомендации, а с порядком и объёмами их выполнения ознакомитесь ниже. Профессиональное строительство дачных домов в Москве и области начинается и заканчивается именно этими пунктами.

Как стать обладателем ГПЗУ

Чтобы получить градостроительный план (ГПЗУ), вам следует обратиться к региональным властям. Документы оформят за 20 рабочих дней (или 30 календарных дней). В ГПЗУ указываются границы территории, что необходимо при выборе планировки дома.

Для составления подробного проекта, которого требует строительство дачных домов под ключ, необходимо изучить и задокументировать геологические и геодезические данные после соответствующих исследований. Исследование грунта и других параметров участка поможет рассчитать мощность фундамента, глубину заложения трубных магистралей, предельную нагрузку здания на грунт, наличие подземных источников питьевой воды для водоснабжения дома, и т. д. А топографическая съёмка участка поможет в разработке документации по планировке самого жилого дома.

Что входит в объём работ по геодезии и для чего они нужны:

1. Можно точно рассчитать место под возведение коттеджа;
2. Точно вычислить объёмы работ на грунте и необходимость применения землеройной техники;
3. Рассчитать площадь чистого пола – это поможет вычислить оптимальную глубину заложения фундамента.

Выполнение этих пунктов поможет сэкономить бюджет и избежать ненужных работ и затрат.

После получения ГПЗУ и исследований участка можно приступать к разработке проекта, который должен включать в себя:

1. Размеры и архитектуру здания;
2. Проект с привязкой к местности.

Заказ и разработка проекта согласно требованиям ГПЗУ занимает около недели.

Как выбрать проект

Наличие проекта – это идеальная привязка строительных операций к процессу возведения дачного дома согласно разработанной сметной документации. Ваши требования к проектировщикам могут основываться на следующих пунктах:

1. Предоставить данные о желаемой этажности дома;
2. Дать проектировщикам информацию о количестве и функционале помещений;
3. Определить размеры дома с учётом габаритов, ранее прописанных в ГПЗУ.

Какие бывают дачные дома

Можно выбрать дом в один или два этажа, также есть двухэтажные дачные дома с мансардой. Сначала определяют этажность и примерную площадь дома. Также выбирают материал для строительства. Дачи строят из кирпича, цилиндрованного бревна, бруса, бетонных блоков – газобетона или пенобетона. Всё популярнее становятся коттеджи из СИП-панелей, каркасные дома.

Также необходимо до начала всех работ понять, как будет эксплуатироваться домик. Он может быть сезонного или круглогодичного проживания. Исходя из этого решают вопросы теплозащиты, отопления. Обычно дачными домами пользуются в период с марта по октябрь, в весенние и осенние месяцы бывает холодно, промозгло, так что необходимо отапливать коттедж. Часто это печное отопление, для которого устанавливают печь или камин на дровах. Более экономично газовое отопление, но это возможно только в СНТ, где есть газовая магистраль. Третий вариант – электрические конвекторы. Необходим продумать этот вопрос очень хорошо, просчитать экономическую целесообразность того или иного способа отопления.

Помимо отопления продумываются все коммуникации, прежде всего водоснабжение. Оно может быть централизованным, если в поселке есть водопровод, но чаще владелец участка устраивает собственную скважину или колодец на участке. Также нужно решить вопрос с канализацией, самый простой вариант – септик.

Планировка дачного участка

Вместе с проектом дома стоит подготовить проект всего участка. На нём отражаются все постройки, коммуникации, растения. Дом строят не просто в любом месте своего земельного владения, а там, где он будет прочным, надежным, безопасным и простоит много лет. Есть определенные требования о расстоянии, на которое должен быть удален дачный дом от границ участка и других объектов.

Также проект участка необходим, чтобы рационально разместить все составляющие для успешной загородной жизни: баня, беседка, огород, садовые деревья, зона для барбекю, цветник и т. д. Важно расположить их так, чтобы было удобно пользоваться и обслуживать все эти объекты. Возможно, стоит прибегнуть к услугам ландшафтного дизайнера, чтобы составить проект. Такие вложения оправданы, ведь строительство по хорошо проработанным и просчитанным проектам ведется, что называется, на века. Не придется через пару лет всё перестраивать, потому что пользоваться дачей неудобно.

Вы можете не заказывать индивидуальный проект дачного дома, а выбрать готовый типовой проект – это обойдётся дешевле, а к строительству компания приступит быстрее. Солидная СК рассчитывает провести строительство от нескольких месяцев до года. Сроки строительства зависят от выбранных стройматериалов, геологических условий участка, дальности прохождения (или отсутствия) централизованных коммуникаций – газа, электричества, воды, канализации.

Разработка собственно проекта, если вы выбрали индивидуальную планировку, может занять 30-40 рабочих дней. При внесении каких-либо изменений в план строительства сроки могут отодвинуться, но все форс-мажорные обстоятельства СК обычно заранее оговаривает и прописывает в договоре.

Проект – это не просто чертеж будущего строения. Проектная документация включает несколько разделов:

• архитектурный, в том числе планы этажей, кровли, фасадов;
• конструктивный, включая описание и расчеты фундамента, перекрытий, несущих и иных конструкций;
• инженерный: чертежи сетей водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции, электропроводки и др.

В проекте должно быть прописано максимальное количество технической информации. Также он сопровождается изображениями будущего коттеджа, в том числе трехмерной визуализацией со всеми подробностями.

Как оформить уведомление о строительстве и получить ТУ

Чтобы начать строительство дома, вам следует просто уведомить об этом местные власти. Если в течение недели вам не отказано в строительстве, можете начинать работы. Что вам потребуется для уведомления:

1. Заявления о начале работ, выписка из ЕГРН и документы на право владения землёй;
2. СПОЗУ (схема земельного участка) – её проще заказать в архитектурной региональной службе, но можно составить и самостоятельно – форма документа произвольная. На усмотрение местной власти от вас могут потребовать градостроительный план;
3. Технические условия (ТУ) на подключение к городским инженерным коммуникациям вы будете получать в региональных отделениях соответствующих служб;
4. Сроки получения разрешений – до двух недель.

Как выбрать исполнителя работ

Выбирая подрядчика, используйте несколько эффективных правил:

1. Ознакомьтесь с работами компании на её сайте, прочтите отзывы о её деятельности;
2. Изучите все разрешительные и лицензионные документы, гарантийные обязательства СК, объёмы юридического сопровождения вашего заказа;
3. Посетите лично представительство компании в городе или в регионе. Подробнее узнайте о возможностях и сроках выполнения работ по индивидуальным проектам, уточните способы закупки стройматериалов, их доставки и контроля за работами;
4. При составлении договора не поленитесь изучить все его пункты;
5. В процессе строительства вашего дома вы имеете полное право в любое время побывать на стройплощадке и проконтролировать ход работ, сравнивая результат с требованиями проекта;
6. Стандартные гарантийные обязательства уважающей себя строительной компании распространяются на срок не менее 10 лет – обратите внимание и на этот пункт.

Подготовка к строительству

Вы можете немного сэкономить свои деньги и самостоятельно подготовить стройплощадку, пока разрабатывается проект вашего дома:

1. Оборудуйте подъездные пути для доставки стройматериалов и прибытия строительной техники;
2. Обеспечьте строителей помещением для хранения инструментов и спецодежды, если это понадобится — иногда СК не имеют возможности предоставить бригаде мобильную бытовку;
3. Обеспечьте стройплощадку электричеством, водой (в резервуаре или централизованной), бытовыми удобствами.

По результатам статьи можно заключить, что предельные сроки, отведённые на подготовительные операции перед началом строительства вашего дома на даче, — около двух-трёх месяцев.

15.09.2019

Технология и этапы строительства дачного домика своими руками

Каждый человек, приобретший участок земли за городом, мечтает построить на нем дачный дом и не просто домик, а шикарный особняк для отдыха и приятного времяпровождения. Мечтают, может быть, и все, но не у всех есть средства на реализацию таких проектов. Заказывать дом в строительной фирме хлопотно и дорого. А вот построить дом собственными руками можно, так как ведь никто не будет ограничивать в сроках, когда появится возможность и средства тогда и будем строить, периодически замораживая строительство до появления материалов и очередного финансового вливания. Несмотря на это, при проведении каждого строительства должен существовать определенный план, по которому оно будет производиться. И туалет-скворечник на дачном участке без плана не возвести. С чего следует начать и в какой последовательности проводить работы?

Этапы строительства дачного домика

Скорее всего, в качестве материала для дачных построек будет выбрана древесина, она дешева в наших краях и всегда доступна. Безусловно, обзаведясь дачным участком первым делом, возводят забор, он позволяет обозначить границы своего владения и защищает строительные материалы, хотя конечно он не является непреодолимым препятствием.

В заборе следует сделать ворота для въезда и калитку. Затем следует составить план, где будет размещаться какое строение. Определитесь, где у вас будет гараж, сарай, домик, туалет. По возможности надо посоветоваться с соседями или пригласить знакомого геолога для того, чтобы определить состав почвы на месте строительства дома. Лучше конечно заказать профессиональное исследование почвы на участке.

Определившись с местом строительства и составом грунта, можно переходить к закладыванию фундамента. Тип фундамента определяется в зависимости от грунта: он может быт свайно-винтовым или традиционным ленточным или монолитным. Кстати, в процессе исследования грунта геолог определит и глубину промерзания грунта, которую необходимо знать для закладки любого типа фундамента. Фундамент — вещь затратная и требующая вложения больших объемов материалов и собственных сил. Кроме того, любой тип фундамента, кроме свайного, требует периода усадки в течении хотя бы одного сезона.

Материалы и технологии строительства дачных домиков

Вариантов в настоящее время масса и не запутаться в них достаточно сложно. Материалы используются самые разнообразные как по цене, так и по качеству, проектов также великое множество практически каждая строительная фирма предлагает что-то свое. В первую очередь следует определиться с размерами и количеством этажей в вашем доме. А уже исходя из этих параметров выбирают материалы и технологию строительства.

Существует несколько разновидностей технологии строительства дачных домов, например:

1. Каркасно-щитовое.
2. Строительство из различных видов бруса.
3. Возведение бревенчатого сруба.
4. Блочное строительство.
5. Кирпичная кладка.

Соответственно дачный дом недорого может быть возведен из древесины, камня, кирпича или бетона. При этом очень многие хозяева предпочитают многоэтажные строения традиционным одноэтажным. Кроме простора и удобства, такое строение еще и поднимает социальный статус хозяина. Обычно дачный участок бывает не более 10 соток соответственно многоэтажное строение при большем просторе занимает на нем гораздо меньшую площадь.

Кровельные материалы

Ситуация с материалами для крыши на современном рынке также непроста. Громадное количество материалов и каждый производитель говорит, что именно его материал самый лучший и долговечный. И определяющим фактором здесь также является кошелек и личные предпочтения. Каркас крыши может быть выполнен из древесины или металла, крышу можно покрыть профнастилом, металлочерепицей, залита битумом или по старинке шифером, толью, рубероидом. Вместо строительства полноценного второго этажа можно создать мансарду. Все зависит от вашей фантазии и финансовых возможностей.

Веранда для дачного дома

Данный архитектурный элемент не является обязательным. Впрочем, в сравнении со строительством дома своими руками, создание веранды — это несложная работа. Поэтому в большинстве случаев, исходя из ее высокой функциональности, веранду все-таки строят. На веранде можно складывать неиспользуемый материал, или просто наслаждаться отдыхом в летнее время. Веранда, кроме того, придает некую основательность и солидность, обычно не свойственную дачным домикам.

Основные этапы возведения дачного дома

Первый и один из самых важных и ответственных — закладка фундамента. Если материалом для дома будут являться бетон, кирпич, камень, необходим ленточный или монолитный фундамент, для легких строений из древесины или каркасных подойдет столбчатый или свайно-винтовой. Любой тип фундамента должен быть выполнен качественно с соблюдением технологии.

После того как фундамент отстоится в течении года, можно переходить к следующему этапу строительства. Начинаем строить стены и возводить перекрытия. Сроки строительства на этом этапе будут зависеть от площади здания, этажности, а также от выбранного материала.

Третий этап — сооружение кровли. Возвести ее необходимо в короткие сроки, так как без нее коробка и фундамент дома будут разрушаться под воздействием факторов внешней среды.

Завершающий этап строительства — производство внутренней и внешней отделки дома. Здесь наибольший простор для осуществления ваших личных представлений и фантазий каким должен быть ваш домик. Как и во всем другом реализация этого этапа стройки будет напрямую зависеть от ваших финансовых возможностей. Чем более качественные и дорогие материалы будут использованы, чем выше качество проведенных работ, тем уютнее и комфортнее будет ваше строение.

Если вы собираетесь жить в доме в течении всего года, да и при использовании его в ограниченный период понадобится система отопления. Как варианты, могут рассматриваться традиционное печное отопление, газовое или электрическое оборудование.

После выполнения всех вышеперечисленных условий можно поздравить вас с новосельем. Ваш дом готов как для вашего отдыха и проживания, так и к приему гостей. В этой статье рассматривались лишь общие вопросы, связанные со строительством дачного домика собственными руками. Более подробную информацию о проведении строительства и технологиях вы можете найти в других материалах нашего сайта.

Источник: http://www.karkasof.ru/

С чего начать строительство дачного дома? | CreativeHome

В жизни каждого наступает момент, когда ему хочется иметь свой «райский уголок».

За последнее время всё больше и больше городские граждане задумываются о строительстве дачного дома, чтобы было отдохнуть от суеты, насладиться тишиной и покоем. Чтобы в доме было уютно и комфортно, нужно правильно сделать его планировку.

Составление дизайн-проекта.

На первых этапах планирования строительства необходимо разработать качественный дизайн-проект тут. Сделать это самостоятельно, не имея опыта, очень сложно. Поэтому стоит предоставить это дело профессионалу. Таким образом, не возникнет проблем при дальнейших действиях. Опытный архитектор разработает проект согласно требованиям и предпочтениям заказчика, опираясь на финансовые возможности. Можно спроектировать как маленький домик, так и двухэтажный дом.
Нужно также выбрать правильное расположение дачи, из чего он будет строиться, т.е. выбрать материалы, а также определиться с площадью. Немаловажным является определиться с тем, будет ли отопление в доме, водопровод, или же это будет уютный летний домик. Помимо этого стоит также определиться с внутренним расположением комнат и дизайном.

Обустройство дачного участка.

После составление планировки дома, нужно также определиться с обустройством прилегающей территории. В этом случае необходимо учесть особенности рельефа, а также климат. На участке можно расположить сад и огород, небольшой водоём, посадить плодовые деревья. Облагороженный участок станет прекрасным дополнением к даче, сделает атмосферу ещё более уютной и приятной.

Как правильно выбрать строительную компанию?

Чтобы воплотить все планы в жизнь нужно правильно подобрать строительную компанию. Чтобы правильно выбрать фирму, нужно руководствоваться следующими правилами:

1. На фирме должны работать профессионалы своего дела, имеющие многолетний опыт и умения,
2. Компания должна действовать на основания документации, регламентируемой законодательством Российской Федерации
3. В компании не должны присутствовать серые схемы сотрудничества. Необходимо присутствие гарантий за оказанные услуги.
4. Не должны взыматься дополнительные комиссии. Дачные постройки нередко становятся первым строительным проектом в жизни людей. Домик может играть роль гостевой или же летней кухни, хранилищем для вещей и предметов. Тем не менее, чтобы постройка простояла много лет, необходимо серьёзно отнестись к её планированию и созданию.

Строительство дачного дома. С чего начать? | Ваш прораб

Жители городов испытывают усталость от бешеного темпа и мечтают перебраться туда, где свежий воздух, тихая и размеренная обстановка, живописная природа, то есть – за город. После приобретения земельного участка под постройку дома, возникает вопрос: что же делать в первую очередь?

Первый этап – подготовительные работы
Он включает в себя разработку проекта территории и дома вот здесь. Необходимо провести исследование местности, так как при постройке важно учитывать площадь участка и размер планируемых сооружений, ландшафт территории. Разрабатывается проект, в котором отражены все постройки, и включен план инженерных коммуникаций.
Главный момент – выбор типа будущей постройки: небольшой садовый вариант или же большое жилое помещение ; двухэтажный или одноэтажный. В зависимости от типа и размеров дома, выбирают материал для его строительства. Летний дачный можно сделать из бруса, а всесезонный лучше строить из газоблока, кирпича, пеноблока и др.
Сегодня для строительства дачного дома чаще всего выбирают каркасно-щитовые технологии. Такие постройки предусматривают сезонное проживание – с начала весны до наступления холодов. Отопительная система упрощена – печь или камин, главное, чтобы дом защищал от осадков, сильных ветров и другой непогоды.
В среднем общая площадь дачной постройки должна быть 50 кв. м. Этого достаточно, чтобы сделать уютную кухню и несколько жилых комнат.
Лучше всего разработку проекта доверить профессионалам. Опытные архитекторы предлагают несколько вариантов, с учетом всех особенностей и пожеланий. Благодаря профессиональным программам, можно увидеть 3D проект дома на этапе планирования.

Второй этап – строительство
Независимо от типа выбранной постройки первое и главное в строительстве дома – фундамент. Его выбирают в зависимости от грунта, близости воды, климатических особенностей, размера и веса дома.
После этого возводят стены и перегородки. Особенности застройки и монтажа зависят от выбранного материала.
Далее – установка крыши, дверей, окон и пола. Выполнение внутренних отделочных работ.
Затем приступают к подведению коммуникаций (электричество, водопровод, газ) и благоустраивают территорию. Последнее — результат фантазии владельца участка. Можно вырастить газон, установить декоративный фонтан, бассейн, игровую площадку и т.д.

Сборный дачный дом
Учитывая все особенности, на постройку дома в среднем уходит один-два года. Но есть вариант, который поможет возвести его быстрее – это сборный дачный дом.
На участок привозят готовые модули, как правило, они пронумерованы, к ним должна быть подробная схема сборки. Такой дом можно возвести самостоятельно меньше, чем за неделю. Но эти дома предполагают проживание в них летом, а также теплой весной или осенью. Зато такую постройку можно разместить даже на небольшом участке.
Таким образом, всего в постройке дома выделяют два этапа – подготовительный (включает проект и выбор постройки), а второй – строительство дома и обустройство территории.

Процесс строительства от свободной земли до застроенной недвижимости

Теперь, когда ваши планы завершены и вы точно знаете, что строить, пришло время приступить к работе (или нанять для этого подрядчика). Процесс строительства может показаться пугающим, но, как и во всем остальном, существует логический процесс, который будет разбивать его шаг за шагом и казаться немного менее обременительным. Если вы занимаетесь своими руками, будьте готовы… это будет крупный проект, который потребует значительного количества времени и опыта.

Порядок строительства

Процесс строительства начинается сразу после утверждения первого разрешения. Мы рассмотрим разрешения немного подробнее ниже, но, по сути, разрешение утверждается после того, как округ или муниципалитет рассмотрел и утвердил ваши планы. Существует последовательность, которой необходимо следовать, и часто разрешения выдаются отдельно для каждого этапа процесса. Каждый округ или муниципалитет будет немного отличаться, но вот общий план некоторых основных шагов:

1.  Опрос, присвоение адреса и пересечение подъездной дороги: округ потребует от вас проведения опроса с указанием границ и границ собственности. Они будут использовать это, чтобы просмотреть ваш земельный план и убедиться, что вы соответствуете требуемым коэффициентам отступов и охвату участков. Затем они, вероятно, назначат адрес собственности и выдадут разрешение на разрезание подъездной дороги. Это будет ваша основная точка доступа к собственности в будущем.
2. Септик/канализация: прежде чем вы сможете начать закладывать фундамент и строить конструкцию, вам потребуется установить систему очистки сточных вод. Это делается для того, чтобы конструкция не возводилась без него, что приводило к возможному загрязнению грунтовых вод.Вам нужно будет убедиться, что ваша система расположена достаточно далеко от источника воды, чтобы предотвратить любые проблемы загрязнения (которые также будут определены и одобрены в вашем земельном плане). Если вы подключаетесь к коммунальным службам, они могут начать раскапывать участки, где будут проходить линии, до закладки фундамента.
3. Вода/Колодец: Далее вам нужно установить систему водоснабжения, будь то колодец, резервуары для хранения воды или подключение к коммунальным услугам.
4. Фундамент: Фундамент обычно можно копать одновременно с септическими/канализационными и водопроводными системами во многих областях, поэтому вы можете извлечь выгоду из раскопок во всех областях по мере необходимости одновременно, вместо того, чтобы делать это поэтапно.
5. Каркас: после того, как фундамент будет готов, а канализация и водопровод готовы, вы можете начать подниматься по вертикали и строить структуру.
6. Крыша: После возведения стен можно установить крышу и стабилизировать конструкцию.
7. Защита от атмосферных воздействий: вы не хотите оставлять деревянную раму открытой слишком долго, поэтому, как только крыша установлена ​​и стены возведены, начните работать над защитой конструкции от атмосферных воздействий. Существует множество различных материалов, наиболее распространенными из которых являются Tyvek или WeatherSmart.
8. Окна и двери: это последний шаг к защите конструкции от атмосферных воздействий. Со стенами и крышей можно вставлять окна и двери.
9. Сантехника и электрика: конструкция полностью защищена от атмосферных воздействий, и вы готовы приступить к внутренней отделке и установке сантехники и электрики. Во-первых, подведите всю сантехнику и проведите в доме все необходимые электрические провода, а последний шаг — это отделка на месте.
10. Отделка: это включает в себя все, от пола до краски и надевания крышек на электрические розетки.Это один из самых утомительных шагов, поскольку он включает в себя все необходимое для доставки готового продукта. Если вы работаете с подрядчиком, убедитесь, что вы всесторонне ознакомились со списком недостатков, чтобы убедиться, что они выполняют именно то, за что вы заплатили.

Разрешения

Разрешения выдаются округом или муниципалитетом после того, как они изучат планы и подтвердят, что вы строите структуру в соответствии с кодом. Разрешения стоят денег, и они обычно требуют физического осмотра для закрытия и выдачи сертификата владения или CO. Средняя стоимость разрешения на строительство по стране составляет примерно 1000 долларов США, но может достигать 7500 долларов США в зависимости от того, в каком городе, округе или муниципалитете вы живете. Небольшие города или сельские районы могут взимать всего 100 долларов США за выдачу одного разрешения. На Homeadvisor.com есть отличная статья, в которой указаны средние затраты на каждый рассматриваемый ремонт или улучшение, что поможет вам составить бюджет. Разрешения также обычно выдаются последовательно, то есть вы не получаете все разрешения сразу.Последовательность следует порядку, в котором свойство должно быть построено, чтобы убедиться, что каждый шаг выполнен правильно, и они могут контролировать сборку на каждом этапе пути. Хотя разрешения могут быть утомительными, они выдаются, чтобы убедиться, что конструкция построена безопасно.

Срок сборки

Это важное соображение в процессе строительства. После того, как разрешение на строительство выдано, разрешение будет иметь срок действия, требующий от вас завершения проекта в течение определенного периода времени. Разрешения на строительство обычно могут быть продлены с одобрения строительного департамента, но они не позволят продлевать их на неопределенный срок, и они захотят увидеть прогресс между продлениями. Ограничение по времени — это разумное количество времени, которое вам нужно для завершения этой фазы проекта, но помните о датах истечения срока действия. Если срок действия разрешения истек, они не будут повторно открывать разрешение и потребуют, чтобы вы представили новое разрешение и уплатили соответствующие сборы.

Дополнительное примечание: в некоторых районах действуют ограничения на начало строительства с момента приобретения недвижимости.Это не очень распространено, но это, безусловно, один из ключевых вопросов, которые следует задать в ходе комплексной проверки. Если вы в конечном итоге купите недвижимость с этим ограничением и не собираетесь сразу строить, вам могут грозить значительные штрафы. Опять же, это бывает редко, но не делайте ошибку, не спрашивая, не собираетесь ли вы строить сразу.

Строительство своими руками

В наши дни на YouTube есть видео почти обо всем, включая строительство дома или хижины.Если вы занимаетесь «сделай сам», это отличная возможность для вас значительно повысить ценность вашей собственности, вкладывая капитал в поту и строя самостоятельно. Строительный отдел не будет дискриминировать и одобрит ваши планы и разрешения, если вы строите в соответствии с нормами. Если у вас нет опыта строительства дома или работы в сфере сантехники или электрики, вы можете обратиться за советом и опытом к некоторым субподрядчикам. Есть также несколько действительно крутых комплектов и сборных домов, для сборки которых требуется меньше знаний и опыта.Если вы делаете это самостоятельно, нанимаете субподрядчиков, строите из комплекта или получаете сборный дом с доставкой, вам все равно нужно будет получить соответствующие разрешения и пройти все необходимые проверки, чтобы получить свидетельство о праве собственности.

Наем генерального подрядчика

Генеральные подрядчики (ГК) обладают большим опытом и знаниями, чтобы помочь вам избежать серьезных и дорогостоящих ошибок на этом пути. Но будьте осторожны – не все генеральные подрядчики одинаковы. Как и в любой профессии и отрасли, всегда есть паршивые яблоки.Обязательно пройдите обширное собеседование и всегда просите рекомендации с предыдущих мест работы, которые они выполняли. Позвоните этим специалистам и спросите их честное и непредвзятое мнение. Если GC не хочет давать вам рекомендации, это тревожный сигнал. GC должны иметь лицензию и продолжать обучение, но существует множество ужасных историй о GC, которые воспользовались своими клиентами. Некоторые из преимуществ использования GC заключаются в том, что они контролируют весь процесс от начала до конца, включая разработку ваших планов, получение разрешений и доставку готового продукта.Самым большим недостатком является то, что вам нужно будет платить за их услуги. GC обычно взимают дополнительную плату за каждую предоставленную услугу, поэтому ожидайте, что вы заплатите примерно на 15–30 % больше, если вы используете GC. Наконец, сборщики мусора не могут делать все и по-прежнему требуют от вас большого количества информации и указаний, поэтому будьте готовы к активному участию, даже если у вас есть кто-то, кто управляет сборкой вместо вас.

Лучшее время года для начала

Лучшее время года для начала строительства полностью зависит от климата.В Чикаго есть забавная поговорка, что у них всего два сезона; Зимний и строительный сезон. Это потому, что зимы настолько холодные, что вы не можете работать на улице. То же самое верно в любой области с холодными зимами. Значительно сложнее копать фундамент посреди зимы, когда земля промерзла, или строить крышу, когда идет снег и морозы. Таким образом, общий совет заключается в том, что, если это вообще возможно, вы захотите начать строительство в начале весны или в начале лета, чтобы вы могли заложить фундамент, возвести стены и крышу до того, как погода начнет меняться.Затем, когда наступит зима, вы сможете работать в доме с теплом и укрытием и закончить свой проект.

 

Загородный дом в долине Гудзона | ООО «Фрактал Констракшн»

Этот отдых на выходных в северной части штата Нью-Йорк — это не ферма с артритом и не скрипящая солонка. Он родился совсем недавно, скорее, почти как комплект, доставленный на этот скалистый лесной участок в специально разработанных сборных частях, скрепленных вместе болтами и, когда они были окончательно собраны, обшитыми панелями из мягкого дерева, чтобы современный и деревенский были в одном.Смелый двухуровневый проект состоит из гаража, соединенного скульптурным мостом с основным трехуровневым строением, построенным для размещения большой шумной семьи. Помимо подсобных помещений, на цокольном этаже расположены художественная студия и детская игровая комната. Первый этаж преимущественно открытой планировки с кухней, столовой и гостиной, а также офисом. Стена из раздвижных дверей может быть полностью открыта, чтобы попасть в дразнящий крытый бассейн с видом на лес, чтобы создать единое объединенное пространство, столь же привлекательное зимой, как и летом.Наверху в здании, залитом естественным светом благодаря большим окнам, есть три спальни и три ванные комнаты, а также кабинет и широкая терраса с видом на горы. Гараж на две машины также предлагает верхний этаж, который является студией для медитации, йоги и дополнен террасой. Помня об экологической ответственности, бассейн избегает хлора и других химических чистящих средств в пользу системы фильтрации озона. Соединяет террасы каждой из двух построек мост, который сам по себе привлекает внимание.Состоящая из одной наклонной стойки и тросов, которые подвешивают дорожку, она черпает вдохновение из углов, ориентации и оси главного здания, к которому ведет. Этот дом является ответом на обширную и динамичную программу. Первоначальный проект предусматривал сборную строительную систему, которая должна была быть доставлена ​​на площадку и собрана местным строителем. Взрыв пузыря на рынке жилья и экономический спад в 2008 году подтолкнули компанию, занимавшуюся производством модулей, к банкротству.Это досадное обстоятельство заставило архитектора искать творческие решения, чтобы довести проект до конца. Среди стратегий, предложенных для бескомпромиссной экономии, архитектор по возможности использовал «утилизированные» материалы, например, все шкафы были построены из розничной выставочной мебели, купленной в качестве металлолома в демонтированном магазине Virgin Records на Юнион-сквер. Спасенные театральные светильники были отремонтированы и включены в индивидуальную систему освещения для всего дома.Первоначальный дизайн кухни был заменен выброшенным образцом кухни, найденным в подвале одного из магазинов кухонь в Сохо. Продолжая в том же духе, большая часть мебели для дома была сделана из отреставрированных старых семейных реликвий. Стулья вековой давности были тактично обновлены и заново обиты, чтобы уважительно вписаться в типологию «кантри-модерн» этого жилища в долине Гудзона. Большая часть концепции была задумана с учетом трех важных директив: возможность пользоваться бассейном во время зимней метели, широкие виды на горы и открытая планировка с большим пространством.

1 пользователям нравится этот проект

Строительство идеального английского загородного дома

Эта идея привела меня в ужас. Во мне не было грандиозного замысла. И, во всяком случае, я хотел жить в старом доме, а не в новом. По правде говоря, я был немного старомодным снобом: как и многие англичане, я всегда связывал много романтики и ностальгии со старинными зданиями. Детство, проведенное в средневековом фермерском доме, в сочетании с пристрастием к таким романам, как Грозовой перевал , Возвращение в Брайдсхед и Ребекка , дало мне искаженное представление о том, что только в старых жилищах есть атмосфера.

Но в тот день, глядя на ветхий фермерский дом и его необычное расположение, мы поняли, что если мы хотим жить в таком прекрасном месте, то это не будет простым переселением в готовый дом. К концу сентября квартира была нашей. Мы пошли на огромную авантюру и купили заброшенную ферму (потому что после того, как Тесс — затемненные стёкла, как мы теперь поняли, это было, вместе с тысячами чертополоха и крапивы на этих красивых полях).Мы молились, чтобы получить разрешение на строительство.

Сразу же я начал создавать свои мудборды, заполняя альбом за альбомом фотографиями грузинских священников и коттеджных садов. Когда мы начали проектировать дом с нашим архитектором, задание вскоре превратилось в не очень изобретательный «фальшивый старый фермерский дом в Котсуолде». Мы хотели, чтобы дом, который существует несколько столетий, сочетался с функциональностью совершенно нового здания. Мы бы сохранили старый фермерский коттедж, превратив его в кладовку, детскую и подсобное помещение, и добавили бы новый фасад.

В течение многих месяцев архитектор предлагал различные проекты, но ни один из них не был полностью правильным. В конце концов, мы с Тоби отвезли его на ферму Эбби в знаменитой красивой долине Слад, увековеченной Лори Ли в его книге « Сидр с Рози ». У него очаровательный каменный фасад — центральный блок и крыльцо эпохи Якоба, георгианский флигель на одном конце и переделанный амбар на другом. Дом всего однокомнатный вглубь, размером с дачу, но имеет замечательные пропорции. Это стало нашим главным вдохновением.

Я не буду утомлять вас слишком подробной информацией о том, что происходит между проектированием дома и его украшением; два изнурительных года были потрачены на созерцание бетонных шлакоблоков, черепицы, образцов камня, двойного остекления, водопровода и дренажа. На нас обрушились бедствия, как и на всех строителей: худший момент для нас был, когда после того, как мы установили крышу и сделали дом водонепроницаемым, сильный ливень обрушился на него только для того, чтобы показать, что из каждого каменного окна просачивались ведра воды. В слезах я попросила архитектора придумать решение, как их исправить. Он ушел из проекта. Строителя уволили.

Начинаются работы в Sachem House в Гилфорде, когда-то это была остановка на подземной железной дороге

GUILFORD — После почти двух десятилетий заброшенности с сильно облупившейся краской и разбитыми окнами на этой неделе строительная бригада работала в бывшем загородном доме Sachem.

«Они стабилизируют его, чтобы обеспечить его устойчивость к атмосферным воздействиям осенью и зимой», — заявила представитель Yale-New Haven Health по связям со СМИ Дана Марнан.

Многие жители размышляли в соцсетях о том, что эти строительные работы означают для будущего ветхого ресторана, который закрылся в 2003 году. Когда-то это было популярное место для проведения свадеб, юбилеев и вечеринок среди жителей Береговой линии.

Позже стало известно, что указанное историческое сооружение, также известное как Дом Дэвиса, было остановкой на Подземной железной дороге, укрывавшей беглых рабов на пути на север в Канаду, по словам городского историка Джоэла Хеландера.

Но на данный момент это чисто техническое обслуживание.

«В здании много битого стекла и дыр из-за износа», — сказал Гвидо Петра, президент Petra Construction, чья компания выполняет работы.

«Итак, мы меняем разбитое стекло и чиним дыры, которые пропускают в здание животных и насекомых», — добавил он. «Это профилактическая работа, чтобы не допустить ухудшения».

Yale-New Haven Health купила участок площадью семь акров на Гуз-лейн, в котором находится Медицинский центр Yale-New Haven Shoreline, в апреле 2016 года за 17 долларов. 5 миллионов. Ранее он арендовал недвижимость у бывшей компании Goose Lane Medical LLC, которая в то время принадлежала Fusco Management Co., сообщается на сайте госсекретаря.

Бывший загородный дом Sachem, закрытый в 2003 году, может получить новую жизнь в качестве учебного центра по вопросам рабства и расовой справедливости, заявила в апреле газете New Haven Register Ширли Гириони, президент Альянса охраны природы Гилфорда.

Тем не менее, когда Марнан спросили о планах насчет этого места, он сказал: «Понятия не имею.Я не слышал никаких подробностей.

«Все, что я знаю, это то, что на данный момент нет твердых планов из-за COVID и потому, что сейчас очень мало капитала», — добавила она. Работа ведется сейчас, потому что «я думаю, что они просто просматривают ее на сезон.

«Просто посмотрю, чтобы убедиться, что он выдержит сезон, зиму и осень», — сказал Марнан.

Несмотря на обветшание, конструкция прочная, сообщила Гейл Слоссберг New Haven Register. Когда система здравоохранения купила дом в 2016 году, вокруг участка были проведены некоторые ремонтные работы, сказал Слоссберг, вице-президент и главный специалист по соблюдению и добросовестности системы здравоохранения, а также ответственный за восстановление дома Дэвиса.

«Потенциал этого объекта вызывает большой ажиотаж, — сказал Слоссберг. «Мы хотим убедиться, что нашли время, чтобы поступить правильно. Это займет время, а когда вы говорите об использовании, которое должным образом чтит историческое значение сайта, это займет время.

Эд Станнард внес свой вклад в эту статью в более ранней статье для New Haven Register.

С Сарой Пейдж Кирч можно связаться по адресу [email protected]

Вы думаете о строительстве собственного дома в Мексике?

Вас вдохновляет идея построить собственный дом в Мексике? Вы хотите дом своей мечты или просто возможность спроектировать собственное пространство? В этой статье мы поговорим о некоторых основных вещах, которые вам необходимо решить при строительстве собственного дома. Мы сосредоточимся на строительстве дома в Плайя-дель-Кармен, но многие вещи, упомянутые здесь, применимы ко многим районам Мексики.

Сколько стоит построить дом в Мексике?

Этот вопрос поднимается на многих форумах, и люди в ответ указывают разные цены на квадратный метр (фут) строительства в Мексике. На самом деле слишком много факторов, чтобы дать вам хорошую оценку. То, как вы спроектируете свой дом, и отделка, которую вы хотите, сильно повлияют на стоимость строительства.

Например, новый «стиль Тулума» относительно прост в строительстве, современен и доступен по цене. Это влечет за собой полированные бетонные полы и небольшое использование плитки. Ванные комнаты имеют гладкий цемент (полированный бетон) на стенах. Пространства более открытые, и в них меньше завершающих штрихов. Этот тип современного и чистого дизайна может воплотить нашу мечту в жизнь по гораздо более низкой цене.

Стиль Tulum использует много бетона и чистых поверхностей. Это может быть легко построить и быть более легким для вашего бюджета.

Один из способов посмотреть стоимость дома – это цены на простой дом в планируемом районе. Можно получить новый дом с тремя спальнями примерно за 45 000 долларов США. Эти дома продаются с прибылью, поэтому вы знаете, что здесь возможно недорогое строительство. Это очень простая конструкция, иногда без встроенных шкафов, но она дает вам представление. Стоимость большинства домов, построенных в Мексике, составляет 1/3 стоимости строительства в других странах.

Стоимость труда и материалов для строительства дома

Рабочая сила в Мексике оплачивается ниже, чем в большинстве мест, откуда приезжают люди.Просто чтобы дать вам представление о ценах, строитель (абанилес, общее название людей, которые работают с бетоном) получает в среднем от 200 до 600 песо в день. Это будет большая часть команды, строящей ваш дом. Часто это то, что строители в других странах получают за час!

Где вы строите свой дом, по каким стандартам вы хотите и насколько он сложен, будет определять уровень квалификации ваших рабочих. Общая стоимость рабочей силы делает строительство дома в Мексике намного более доступным.

Стоимость строительных материалов

Материалы более стандартны по цене благодаря глобализации. Цены на бетон, бетонные блоки и арматуру немного ниже, но сопоставимы по цене с другими странами.

Некоторые вещи такие же или даже больше, чем в других странах. Это может быть плитка, смесители и осветительные приборы.

Изучение местных материалов и методов строительства значительно сэкономит вам деньги на вашем доме. Крыши Палапа над открытыми площадками, использование местного камня на фасадах, краски мексиканских марок и подобные вещи могут сэкономить вам тысячи долларов.

3 района Плайя-дель-Кармен, где можно построить дом

Если вы хотите построить дом в Плайя-дель-Кармен или его окрестностях, вот несколько факторов, которые вам необходимо учитывать.

1. Если вы планируете построить дом в центре города, вам нужно подумать о стоимости земли и получении разрешения. Большая часть центральной части Плайя-дель-Кармен превращается в более высокие многоквартирные дома. (См. нашу статью о взрослении в Плайя-дель-Кармен). Это означает, что стоимость земли намного выше и часто нерентабельна только для строительства дома.Ваш процесс получения разрешения также будет более строгим в центре.
2. В спланированном сообществе. Есть застройки с участками на продажу (в основном на юге и севере Плайя-дель-Кармен). Эти районы могут быть привлекательными, потому что они регулируются, и вы можете быть уверены в том, как развивается этот район. Однако это означает, что у вас есть определенные ограничения на то, что вы строите, размер и многие другие ограничения. Некоторые из них настолько ограничительны, что это означает в основном выбор модели одобренных домов и выбор отделки.
3. Пригороды в центре города и недалеко от Плайя-дель-Кармен. Как только вы попадете в некоторые из новых частей Плайи или недалеко от нее, вам нужно подумать об услугах. Это не просто электричество, это может означать сотовый сигнал и интернет. Это может означать выход из сети (см. нашу статью об устойчивом образе жизни в Мексике). Хорошей новостью при выборе строительства дома в центре или за городом является количество ограничений и упрощенный процесс получения разрешения.

Вы нашли место, где хотите построить, что теперь?

Теперь, когда вы нашли место, где хотите построить дом, теперь приходит время, кто его спроектирует.Нормальный шаг — сначала к архитектору. Они могут составить план того, что вы хотите. Хорошая новость заключается в том, что здесь, в Мексике, много архитекторов и помощников. Многие работают по доступной цене, и это может быть шагом к экономии денег по сравнению со строительством дома в другом месте.

Большинство архитекторов знают либо строительные компании, либо строителей, с которыми нужно работать. Некоторые работают рука об руку, а другие могут направить вас к людям. Мы упоминаем строительные компании и строителей отдельно. Строительные компании — это скорее универсальная возможность иметь генерального подрядчика, а также посредников для обработки разрешений. Строители — это больше люди, которые занимаются строительством своими руками. Если вы готовы применить более практичный подход, то, возможно, вы не пройдете весь маршрут со строительной компанией. Однако мы скажем, что вам нужно быть доступным, говорить по-испански и хорошо разбираться в процессе строительства. Большинство методов строительства и сроки отличаются от других стран. Прежде чем приступить к строительству дома, хорошо ознакомиться с терминологией.

Примечание: Выбор строителей или подрядчиков не должен зависеть от того, являются ли они из вашей страны или в совершенстве владеют английским языком.Были случаи, когда болтливые американские или канадские подрядчики получали работу, но выманивали у клиентов деньги. Есть и плохие мексиканские подрядчики. Просто не торопитесь и постарайтесь получить рекомендации и посмотреть примеры работы от людей, прежде чем нанимать их.

Совет: Убедитесь, что вы знаете иммиграционный статус того, кого вы нанимаете. Если человек не мексиканец, он должен иметь разрешение на работу в Мексике. Иммиграционная служба может проверить, и если в вашем доме будет обнаружен кто-то, кто не имеет соответствующей визы, вы можете быть оштрафованы.

Способы строительства дома в Мексике

Для тех из вас, кто из остальной части Северной Америки и Европы, вы обнаружите, что методы строительства в Мексике очень разные. Деревянного каркаса нет, все бетонное. Бетонный блок и залитый цемент — вот основной состав зданий. Наиболее очевидными причинами являются климат, термиты и ограниченная древесина.

Фундамент под строительство дома в Мексике

Поскольку во многих частях Мексики, и особенно на полуострове Юкатан, коренная порода находится близко к поверхности, для ее достижения проводятся раскопки.Как только коренная порода достигнута, строится каменный фундамент. Оттуда стены построены из комбинации усиленных колонн из арматуры и заполнены бетонным блоком. Вторые этажи и крыши выполнены из бетонных балок (вигов) и заполнены специальными бетонными блоками или блоками из пенополистирола.

Электропроводка и сантехника дома в Мексике

После возведения основной конструкции сантехники и электрики вырезают в стенах каналы для прокладки проводов и труб. После того, как все будет на месте, они вернутся и залатают стены смесью цемента и песка.Это может показаться устаревшим, поскольку вы можете установить трубы и провода на этапе строительства, но это легче сделать после того, как основная конструкция будет возведена.

Окна и двери

Все окна измеряются после создания для них пространства. Таким образом, большинство окон изготавливаются «на заказ». Окна домов в Мексике обычно имеют одинарное остекление, и только в очень дорогих конструкциях используется ураганное стекло или стеклопакеты с двойным остеклением. Большинство дверей изготавливаются из дерева и изготавливаются на заказ плотником.Например, в Home Depot есть несколько фабричных дверей, но ими пользуются немногие.

Отделка вашего дома

Теперь идут последние штрихи, такие как плитка и покраска. Наружные стены перед покраской обрабатываются шпаклевкой. Крышу часто покрывают красным или белым герметиком для защиты от воды. Много раз приходится повторять что-то снова и снова, так как разные работы накладываются друг на друга. Хорошо, что большинство вещей легко ремонтировать, красить или ремонтировать.

Где купить материалы для дома

Многие жители к северу от границы знают Home Depot. Это универсальный магазин для ваших материалов. На самом деле это новая концепция в Мексике. В прошлом у большинства магазинов была специализация. В одних магазинах продаются краски, в других — сантехника, а в других — плитка. Это может показаться немного утомительным, чтобы проверять все разные магазины, но они пригодятся, когда вам нужно задать кому-то подробный вопрос, и они могут вам ответить.В большинстве случаев персонал очень хорошо осведомлен и готов помочь.

При строительстве дома стоимость работ и материалов разделены. Если вы выполняете больше генподрядных работ, от вас потребуется получить список материалов и заказать их. Этот процесс хорошо работает, потому что рабочие могут сосредоточиться на работе, а вы также получаете возможность контролировать материалы.

Совет : В большинстве мест нет больших складов. Специальные материалы, такие как плитка, необходимо заказывать заранее.Это может раздражать и замедлять работу по дому во время ожидания. Планируйте заранее и заказывайте, чтобы все было в порядке.

Строительные магазины в Плайя-дель-Кармен

Вы обнаружите, что многие вещи в Home Depot стоят дороже или имеют более низкое качество по той же цене. Хорошо ходить по магазинам вокруг. Итак, на какие строительные магазины обратить внимание при строительстве дома? Вот краткий список.

• Boxito– Это самый похожий на Home Depot магазин в Мексике. В нем есть выставочный зал, но вам все равно придется просить много предметов за прилавком.В Плайя-дель-Кармен есть два места.
• Construrama. Этот строительный магазин больше подходит для таких материалов, как бетон, арматура, блоки и песок. У них есть несколько мест в Плайя-дель-Кармен. Мы бы связались с их веб-сайтом, но сейчас на нем ничего нет.
• Niplito — это более высококлассный магазин сантехники. Вы можете увидеть ассортимент кухонных смесителей, сантехники, раковин и унитазов.
• Supesa — немного дешевле, чем у Niplito, но предлагает больше сантехники.
• Ceramat-Большой склад плитки.
• Home Depot — все на островах и готово к отправке домой. Вы можете узнать больше о продуктах Home Depot в Плайя-дель-Кармен здесь, в нашей статье.

Хозяйственные магазины

Для небольших вещей, инструментов и вещей, которые могут вам понадобиться для выполнения небольших проектов, магазины оборудования — хорошее место. Строительные магазины в Мексике называются ferreteria . Они часто меньше по размеру и рассредоточены по жилым кварталам.

Один хозяйственный магазин, о котором полезно знать, это Jako. Этот магазин очень хорош для дверной фурнитуры, раздвижных дверей на направляющих и кухонной фурнитуры. Вы можете прочитать больше здесь, в нашей статье о Jako.

Контроль материалов для строительства

Материалы для строительства вашего дома будут накапливаться и могут выйти из-под контроля. Для многих, кто никогда раньше не строил дома в Мексике, количество бетона, блоков и арматуры на самом деле не то, что вы можете оценить.Поэтому хорошо контролировать это, чтобы не платить слишком много.

Один из способов начать — попросить строительную компанию составить подробный список материалов с указанием стоимости. Получение этого предложения даст вам представление о том, сколько вы потратите. Если вы заключаете договор со строительной компанией, укажите в договоре, кто оплачивает дополнительные необходимые материалы и в каком проценте вы несете ответственность.

Если вы собираетесь присутствовать на строительной площадке, это даст вам возможность следить за материалами.Убедиться, что все доставлено и что никто из рабочих не берет и не продает материалы на стороне. Это может случиться, и наличие хорошего подрядчика или вас на месте поможет предотвратить это.

Наличие кого-то, кто руководит проектом, является ключом к тому, чтобы в бетон добавлялось нужное количество цемента. Это сохранит его прочность на долгие годы. Вы же не хотите, чтобы строительная бригада сокращала расходы и впоследствии имела проблемы со структурной целостностью вашего дома. Большинство abaniles имеют соотношение смеси для каждого проекта.Он может немного варьироваться, но в целом находится в небольшом диапазоне.

Совет : Обычно поставки приходят в виде заказов, но проблемы возникают чаще с работниками. Цемент – это практически валюта. Каждый мешок стоил чуть более 200 песо. Это примерно половина дневного заработка. Цемент очень полезен и легко продается. Хранение материалов под замком на ночь также является обязательным.

Оплата труда и страхование

Традиционно крупные строительные компании платят работникам 1 и 15 числа месяца. Если вы работаете со строительной компанией, вам может потребоваться только внести депозит, а затем настроить график платежей. Если вы собираетесь более тесно сотрудничать с рабочими, то нормально платить каждую субботу после обеда. Большинство строителей работают 5 1/2 дней в неделю.

Если вы выполняете какую-либо работу, принято вносить небольшой авансовый платеж. Это касается не отдельных работников, а только таких людей, как начальники или генеральные подрядчики. Депозитный платеж может пойти на такие вещи, как аренда оборудования и покрытие расходов на начало строительства.

Первоначальный платеж обычно составляет около 1/10 от общей стоимости, затем он разбивается на платежи и резерв в размере около 20% в качестве окончательного платежа, как только все будет сделано. Этот последний платеж будет гарантировать, что последние штрихи будут сделаны. Платежи гарантируют, что работа будет выполнена, и они уйдут посередине, оставив вас в подвешенном состоянии.

Страховка для тех, кто строит свой дом

В Мексике всем необходимо иметь IMSS. Это медицинская страховка для всех работающих.Важно получить это в письменной форме, кто производит платежи в IMSS. Оплату может производить либо строительная компания, либо вы. Это только базовое покрытие, но оно важно для людей, которые много работают. Если вас поймают, не предоставив его, вас оштрафуют, часто на стоимость проекта.

Найм плотников и работа с ними

В большинстве домов потребуются некоторые столярные навыки, чтобы закончить работу. Поскольку большинство домов не все построены по одинаковым размерам, двери, например, изготавливаются для дома на заказ.Если вы также хотите добавить встроенные шкафы, кухонные шкафы или мебель для вашего нового дома, вам нужно будет работать с местными плотниками.

В Мексике много необычного, и работа с местным плотником со всеми новыми породами дерева может быть сложной задачей. У нас есть целое руководство о том, что спросить перед началом работы и как спланировать проект. Мы надеемся, что наш путеводитель по работе с местными плотниками в Мексике поможет вам.

Заключение

Мы надеемся, что это даст вам базовую информацию, которая поможет вам начать реализацию своей мечты о строительстве дома в Плайя-дель-Кармен или его окрестностях.Строительство дома приносит удовольствие, но и очень напрягает. Подсчитайте цену, прежде чем прыгать. Многие отношения были проверены многочисленными решениями и неожиданными ситуациями, в которых вы оказались.

Большинство людей скажут вам, что это займет больше времени и превысит стоимость того, что вам говорят. Есть много вещей, которые делают строительство дома в Мексике уникальным. Если вы продолжите, это будет процесс обучения, и, надеюсь, в конце вы получите именно то, что хотели.

У вас есть какие-либо советы или предложения для других читателей, которые могут попытаться построить здесь дом, не стесняйтесь оставлять комментарии ниже.

Если вы думаете о переезде в Плайя-дель-Кармен, ознакомьтесь с нашим полным руководством с множеством деталей. У нас также есть подробный путеводитель по недвижимости в Плайя-дель-Кармен.

Теперь, когда вы прочитали эту статью о домостроении, вам может быть интересно узнать, что здесь есть для мебельных магазинов. Вы можете увидеть список здесь, в нашей статье.

Безопасность вашего дома также важна. В процессе планирования есть вещи, которые вы можете спроектировать, чтобы сделать ваш дом безопасным.Вот 20 советов по безопасности дома.

Подпишитесь, чтобы читать | Файнэншл Таймс

Разумный взгляд на глобальный образ жизни, искусство и культуру

• Проницательные чтения
• Интервью и обзоры
• Кроссворд FT
• Путешествия, дома, развлечения и стиль

Выберите свою подписку

Пробный

Попробуйте полный цифровой доступ и узнайте, почему более 1 миллиона читателей подписались на FT

• В течение 4 недель получите неограниченный цифровой доступ Premium к проверенным, отмеченным наградами новостям FT

Читать далее

Цифровой

Будьте в курсе важных
новостей и мнений

• MyFT – отслеживайте наиболее важные для вас темы
• FT Weekend — полный доступ к контенту выходных
• Приложения для мобильных устройств и планшетов — загрузите, чтобы читать на ходу
• Подарочная статья — делитесь до 10 статей в месяц с семьей, друзьями и коллегами

Читать далее

электронная бумага

Удобная цифровая копия печатного издания

• Читайте печатное издание на любом цифровом устройстве, доступном для чтения в любое время или загрузки на ходу
• Доступно 5 международных изданий с переводом более чем на 100 языков
• Журнал FT, журнал How to Spend It и информационные приложения в комплекте
• Доступ к 10-летним предыдущим выпускам и архивам с возможностью поиска

Читать далее

Команда или предприятие

Премиум ФУТ. com доступ для нескольких пользователей, с интеграцией и инструментами администрирования

Премиум цифровой доступ плюс:

• Удобный доступ для групп пользователей
• Интеграция со сторонними платформами и CRM-системами
• Цены на основе использования и оптовые скидки для нескольких пользователей
• Инструменты управления подпиской и отчеты об использовании
• Единый вход на основе SAML (SSO)
• Выделенные команды по работе с клиентами и работе с клиентами

Читать далее

Узнайте больше и сравните подписки содержимое раскрывается выше

Или, если вы уже являетесь подписчиком

Войти

Вы студент или профессор?

Проверьте, есть ли у вашего университета членство в FT, чтобы читать бесплатно.

Проверить мой доступ

Британские идиллические загородные дома раскрывают мрачную историю

Национальный фонд больше, чем какое-либо другое учреждение, помог создать идеализированную версию английского загородного дома. Почти каждый историк, с которым я разговаривал, поддержал решение благотворительной организации переосмыслить ее свойства, но многие также заметили, что у нее не было выбора. «Они решили внести эти изменения не по доброте душевной», — сказал Отеле. «Национальный фонд был известен всем сообществам меньшинств как белое окружение, враждебное — молчаливо враждебное — людям просто заочно.

Учитывая меняющуюся демографическую ситуацию в Британии и вес последних десятилетий колониальной истории, умолчания о прошлом больше не были обоснованными. Национальный фонд был вынужден разрушить миф, созданный им самим. Но многие англичане предпочитали миф как таковой. «Это репутация страны — историческая драма, Черчилль, загородные дома. Поэтому, когда вы прикасаетесь к этим вещам, это невероятно обескураживает», — сказал Отеле.

19 июля 1934 года одиннадцатый маркиз Лотиан выступил на ежегодном общем собрании Национального фонда во Внутреннем храме в Лондоне.Лотиан, известный сторонник умиротворения Адольфа Гитлера, несколькими годами ранее унаследовал четыре загородных дома и не мог позволить себе их содержать. Между 1894 и 1930 годами налоги на наследство в британских земельных владениях выросли с восьми до пятидесяти процентов. Впервые за несколько столетий аристократия страны и крупные землевладельцы изо всех сил пытались передать свои великолепные дома и сады. Лотиан пришел в Трест с идеей: целые поместья, нетронутые с их мебелью и картинами, могут быть оставлены на благотворительность, а позже открыты для приезжих, вместо того, чтобы разбивать их на части для уплаты налогов.«В Европе есть много великолепных замков и внушительных дворцов», — сказал Лотиан тресту, в котором тогда было пять сотрудников. «Но нигде, я думаю, нет такого количества и таких красивых загородных домов и садов, и нигде, я думаю, такие дома не играли такой глубокой роли в формировании национального характера и жизни».

Речь Лотиана привела к созданию знаменитой схемы загородных домов Национального фонда, в рамках которой позже были переданы в дар сотни объектов недвижимости с пожертвованиями на их содержание на благо нации — часто с членами семьи, оставшимися арендаторами, в тихое крыло. В 1936 году Фонд нанял Джеймса Лиз-Милна, загадочного и глубоко обаятельного человека, в качестве первого секретаря схемы, и его дневники о поездках на велосипеде по сельской местности, выманивании ветхих сокровищ из рук вдовствующих дам и пожилых баронетов остаются непревзойденными. описание сумерек английского высшего класса.

Приобретения изменили Фонд, который ранее сосредоточился на сохранении открытой земли и более скромных исторических мест, противодействуя разрастанию городов. «Нам всем нужно пространство, — писала в 1875 году Октавия Хилл, одна из трех основателей треста.«Если у нас его нет, мы не сможем достичь того чувства тишины, в котором к нам мягко доносится шепот о лучших вещах». После Второй мировой войны организация стала более консервативной. Им управляли почти исключительно жители Старого Итона. Членство росло, и великие поместья и их коллекции произведений искусства превратились из тотемов неравного, классового общества в форму коллективных культурных достижений.

Их спасение стало национальным времяпрепровождением, прерываемым моментами паники. В 1974 году в Музее Виктории и Альберта была организована полемическая выставка «Разрушение загородного дома», в ходе которой посетители проходили через «Зал потерянных домов», где были прикреплены фотографии около тысячи усадеб, снесенных в ХХ веке. на куски разбитой кладки.Магнитофонная запись произносила их имена. Кураторы охарактеризовали загородный дом как «уникальный вклад Англии в изобразительное искусство». В 1981 году телеадаптация «Возвращение в Брайдсхед», снятая в замке Ховард в Йоркшире, скорбела об исчезнувших жизнях аристократов, их садах и их пикниках. (Замок Ховард остается в частных руках, как и по меньшей мере тысяча других исторических домов и замков в Великобритании — в три раза больше, чем принадлежит Национальному фонду.)

Четыре года спустя Национальная художественная галерея в Вашингтоне, округ Колумбия.C., устроил «Сокровищницы Британии» — выставку семисот произведений искусства из двухсот загородных домов, расходы на страхование которых частично взяло на себя британское правительство. За пять месяцев мероприятие посетило почти миллион человек, в том числе принц и принцесса Уэльские. «Со всем смирением, — сказал Гайяр Равенель, главный дизайнер галереи, газете Washington Post , — это самая невероятная выставка, которая когда-либо проводилась в любом музее мира».

В течение многих лет дома Национального треста представлялись такими, какими их оставили владельцы.«Нет ничего более меланхолического, — утверждал Лотиан в 1934 году, — чем посещать эти старинные дома после того, как они были превращены в публичные музеи, выметены, украшены, мертвы, безжизненны, в них нет ни детских голосов, ни надежд и печалей семьи». жизнь.» У благотворительной организации не было ни средств, ни опыта, чтобы сделать что-то еще. Это также было вопросом вежливости. Многие доноры были еще живы. «Никто не хотел бы писать что-то или представлять что-то таким образом, что это может показаться бестактным», — сказал мне Мерлин Уотерсон, работавший в Фонде с 1971 по 2004 год.

Тем не менее, идея загородного дома не осталась совсем статичной. В 1973 году Уотерсон пожертвовал Эрддиг-холл, особняк с шестьюдесятью пятью комнатами недалеко от Рексхэма в Уэльсе. Последний владелец Эрддига, Филип Йорк III, жил в двух комнатах с небольшим генератором, в то время как поместье медленно погружалось в землю, вырытую при добыче полезных ископаемых. Но в доме была необыкновенная коллекция. С 1791 года семья Йорков заказывала картины, а затем и фотографии своих слуг.На одном из самых старых портретов была Джейн Эбрелл, восьмидесятисемилетней горничной и «чистильщиком пауков», известной как «Мать всех нас». Эдвард Барнс, дровосек Эрдига в 1830 году, также был увековечен в стихах: «Долго он может содержать леса в порядке / Чтобы прополоть дорожку или подровнять бордюр».

Когда в 1977 году «Эрдиг» открылся для публики, помещения для прислуги и кухни были показаны с таким же вниманием, как и официальные апартаменты. Уотерсон руководил реставрацией. «В то время это действительно произвело фурор, — вспоминал он.«И это действительно было из-за того, как он представлял жизнь людей, живущих в доме, а не просто концентрировался на очень красивой мебели». Вы можете провести линию от Эрдиг Холла, получившего премию Британского музея года в 1978 году, до успеха «Аббатства Даунтон» в двадцатых десятках за их классовое приспособление к истории загородного дома. Почти каждый дом Национального треста теперь «рассказывает наверху-внизу», как выразился один менеджер, и это часто является самой популярной частью опыта посетителей.«Это актуальность», — сказал менеджер. «Обычный посетитель может прийти и сказать: «Я, вероятно, скорее происхожу от шофера или жениха, чем от леди».

Признание существования рабочих в больших имениях помогло укрепить представление о загородных домах как о местах общей памяти. «Да, мы признаем, что есть напряженность. . . но, в конечном счете, все были на борту, потому что класс можно было ассимилировать в проект англичанства, верно?» Об этом заявила профессор постколониальных исследований Кембриджского университета Приямвада Гопал.«Раса не позволяет этого». Добыча порабощения и колониальной власти и то, как они были превращены в идеальную английскую обстановку, поставили более сложные вопросы, на оценку которых Тресту потребовалось больше времени.

В двухтысячном году группа исследователей из Университетского колледжа Лондона начала оцифровывать имена рабовладельцев девятнадцатого века. В соответствии с Законом об отмене рабства 1833 года британское правительство согласилось выплатить двадцать миллионов фунтов стерлингов, что эквивалентно сорока процентам его годового бюджета, чтобы компенсировать владельцам плантаций и отсутствующим инвесторам потерю их имущества.Разделение денег включало в себя сложную серию одновременных уравнений: вычислить цену водителя на Барбадосе по сравнению с ценой порабощенного ребенка на Сент-Китсе. Британское правительство завершило выплату долга в 2015 году. Часть документов уже видели историки. Эрик Уильямс, ученый и бывший премьер-министр Тринидада и Тобаго, чья книга «Капитализм и рабство» 1944 года утверждала, что рабство предоставило капитал для финансирования промышленной революции, ознакомился с версией записей 30-х годов.Но данные не были должным образом проанализированы. Когда Ник Дрейпер, банкир на пенсии, возглавлявший U. C.L. команда запросила первый из шестисот пятидесяти файлов казначейства из Национального архива в Кью, многие из оригинальных шелковых лент вокруг документов все еще были на месте. «Мне было ясно, что их не трогали», — сказал он.

Карикатура Гарри Блисса

База данных «Наследие британского рабства», опубликованная в 2013 году, содержала имена около четырех тысяч рабовладельцев из Великобритании, которые требовали компенсации в 1834 году.(С тех пор проект разросся, чтобы проследить двенадцать тысяч поместий в Карибском море, на мысе Доброй Надежды и на Маврикии до 1763 года и около шестидесяти двух тысяч владельцев.) Впервые появилось точное и неопровержимое представление. распространенности рабовладения в Британии к моменту ее отмены. Восемьдесят семь членов парламента (примерно каждый восьмой) были вовлечены в процесс компенсации либо непосредственно, либо в качестве родственников заявителей, а также четверть директоров Банка Англии.Архиепископ Кентерберийский получил девять тысяч фунтов за потерю четырехсот одиннадцати рабов. «Мы не утверждаем, что рабовладельцы создали современную Британию», — писали Дрейпер, Кэтрин Холл и Кит Макклелланд, другие руководители проекта. «Но мы не думаем, что создание викторианской Британии можно понять без ссылки на этих рабовладельцев».

Неудивительно, что компенсационные деньги — и, следовательно, экономические доходы от рабства до этого — также достигли британских загородных поместий.В ноябре 2009 года Дрейпер выступил с докладом на конференции «Рабство и британский загородный дом», проходившей в Лондонской школе экономики, в которой подсчитал, что в 1830-е годы от пяти до десяти процентов загородных домов были заняты рабовладельцами. Создание базы данных совпало с двухсотлетней годовщиной отмены работорговли, что побудило к ряду связанных исследовательских проектов в индустрии наследия. (Соберс и Митчелл представили свою работу над Dyrham Park на той же конференции.) В 2007 году семья Ласселлес, аристократические владельцы дома Хэрвуд в Йоркшире, пригласила историков изучить свою коллекцию записей о плантациях и реестров рабов со всей Вест-Индии, некоторые из которых были обнаружены рядом с коксовым котлом. Английское наследие, организация, которая управляет такими достопримечательностями, как Стоунхендж, заказала исследование тридцати трех своих объектов, потенциально связанных с рабством.

В 2014 году Стефани Барчевски, профессор Университета Клемсона в Южной Каролине, расширила область исследования, рассмотрев взаимодействие между поместьями и колониальным проектом в целом.В своей книге «Загородные дома и Британская империя, 1700–1930» Барчевски подсчитала, что до одного из шести поместий было куплено на доходы империализма, по крайней мере двести двадцать девять были куплены чиновниками и купцами, вернувшимися из Индии. .

Национальный фонд и его руководство не спешили заниматься ни рабством, ни колониальными исследованиями. «В течение нескольких лет мы вели с ними беседы на низком уровне, — вспоминает Дрейпер. (Он ушел из проекта базы данных два года назад.) «Но ничего не произошло». Частично причина была структурной. У фонда всегда была небольшая команда центрального персонала, а объектам предоставлялась значительная автономия и ограниченный бюджет для организации собственных выставок. Волонтеры благотворительной организации, как правило, имеют фиксированное представление об историях, которые им нравится рассказывать. Отдельным кураторам, которые иногда работали с внешними учеными, приходилось изменять интерпретационные панели в домах или предлагать небольшие проекты. В 2018 году Фонд согласился провести серию семинаров для детей и писателей «Колониальная сельская местность» в одиннадцати своих владениях под руководством Коринн Фаулер, профессора постколониальной литературы в Лестерском университете.Фаулеру помогали Миранда Кауфманн, историк, которая помогла провести исследование рабства English Heritage, и Кэти Донингтон, которая провела шесть лет, работая над U.C.L. база данных.

Одним из домов, вовлеченных в колониальную сельскую местность, был замок Пенрин, недалеко от Бангора, в Северном Уэльсе. В конце восемнадцатого века Ричард Пеннант, первый барон Пенрин, вложил богатство своей семьи, полученное от сахарных плантаций на Ямайке, в валлийскую сланцевую промышленность.