Замена полов в квартире: Замена деревянного пола на бетонный в квартире своими руками в блоге Vira

Содержание

Замена полов своими руками | Строительный портал

Если старый пол не поддается реставрации, то остается один выход — его замена. Данный процесс требует немалого количества времени и физических усилий. Однако, в результате, получается новое напольное покрытие, которое прослужит его владельцам не один десяток лет. О том, как осуществить замену полов своими руками рассмотрим далее.

Оглавление:

  1. Особенности замены деревянного пола
  2. Перепланировка, замена пола: начальный этап
  3. Замена старых полов: подготовка основания
  4. Замена деревянного пола на бетонный: обустройство стяжки
  5. Замена полов в деревянном доме: обустройство стяжки с керамзитом
  6. Замена пола в квартире своими руками: особенности сооружения стяжки
  7. Замена покрытия пола: обустройство сухой стяжки

Особенности замены деревянного пола

Если старый пол не поддается реставрации, то остается один выход — его замена.

Данный процесс требует немалого количества времени и физических усилий. Однако, в результате, получается новое напольное покрытие, которое прослужит его владельцам на протяжении длительного периода времени. О том, как осуществить замену полов своими руками поговорим далее.

Если старый деревянный пол постоянно скрипит и доставляет дискомфорт во время ходьбы по нем, то следует позаботиться о его замене. Процедура замеры деревянного пола состоит из нескольких этапов, первый из которых предполагает демонтаж старого напольного покрытия.

Для этого, следует подготовить специальный инструмент, с помощью которого удастся избавиться от стары досок. Лучше всего воспользоваться фомкой или монтажкой. Данные элементы имеют вид стального лома, который отличается наличием с одного стороны загнутого края с небольшим рычагом. Именно с его помощью демонтаж досок осуществляется достаточно быстро. Учтите, что перед снятием старого покрытия, следует хорошенько осмотреть пол на наличие коммуникационных каналов, чтобы не повредить проводку, трубы или вентиляционную систему.

Время на выполнение этого процесса зависит от износа досок, если пол достаточно старый, то снять доски не составит труда. Если же, напольное покрытие, достаточно прочное, то для его демонтажа, следует тщательно потрудиться.

Весь мусор, доски, лаги при их наличии, следует удалить и вынести с комнаты. Таким образом, получится ровное основание, чаще всего из песка или грунта. Возможен вариант расположения на полу старой стяжки, имеющей определенные дефекты, уклоны и неровности.

Для изготовления качественного нового пола, следует полностью демонтировать старое напольное покрытие. Поле очистки от грязи пола, следует произвести его выравнивание или заливку новой стяжки.

Перед этим, пол необходимо обработать с помощью грунтовки, которая улучшит адгезию бетона с поверхностью и окажет антисептический эффект. Далее, с помощью битумной мастики осуществляются гидроизоляционные работы по обустройству пола.

Учтите, переходить к следующему этапу работ следует исключительно после полного высыхания битумной мастики. Кроме того, возможен вариант проведения дополнительный гидроизоляционных работ в виде укладки дополнительной гибкой гидроизоляции. Она поможет качественно защитить помещение от влаги.

После раскатки и укладки рулонного материала, все его стыковые участки обрабатываются с помощью все той же мастики, на битумной основе.

Для того, чтобы уменьшить количество бетонного раствора на обустройство стяжки, следует провести работы по утеплению нового пола. Кроме того, утеплитель, способен обезопасить помещение и от посторонних звуков снизу, к примеру, если пол сооружают в квартире в многоэтажке. Кроме того, такой пол будет более теплым и безопасным.

В качестве теплоизоляционного материала применяют плитные утеплители в виде минеральной или базальтовой ваты, пенопласта и т.д.

Далее производится установка маячков, на которых будет зафиксирована армирующая сетка. Ее монтаж осуществляется методом сваривания прутьев между собой или связывания их с помощью проволоки.

После фиксации армирующей сетки, осуществляется приготовление раствора и обустройство бетонной стяжки пола. Для этих целей, рекомендуем заказать бетонный раствор заводского приготовления, так как его качество намного выше, чем у обычного раствора, приготовленного в домашних условиях. Кроме того, возможен вариант использования самовыравнивающих смесей, которые позволяют сделать качественную стяжку пола. Для того, чтобы произвести расчет количества раствора, в процессе обустройства стяжки, следует вычислить длину и ширину комнаты, а также высоту стяжки, все эти показатели перемножьте между собой и получится количество раствора в кубометрах. Например, если планируется обустроить стяжку в помещении, длина которого составляет 4 м, а ширина — 2 м, при этом, толщина стяжки составляет 5 см, то есть 0,05 м, следует 4х2х0,05=0,4 кубометра раствора.

Далее производится укладка раствора на поверхность пола, его выравнивание. После этого, следует подождать минимум 4 недели до того, пока стяжка застынет. Для того, чтобы пол был идеально ровным используется самовыравнивающаяся смесь, которая укладывается после высыхания бетонной стяжки. После ее высыхания, пол готов к финишной отделке, укладке линолеума, ламината, паркета, монтажу лаг, чернового пола или плитки. Вариант финишной отделки полностью зависит от предпочтений хозяев помещения.

Перепланировка, замена пола: начальный этап

Существует множество причин, которые провоцируют замену пола в квартире или в частном доме. Это и износ старого полового покрытия, проведение ремонта, несоответствие пола общему стилю интерьера и т.д.

Процесс замены пола и сложность его выполнения напрямую зависит от типа напольного покрытия. Первым и очень важным этапом замены любого пола, является монтаж старого напольного покрытия.

Предлагаем ознакомиться с процедурой его выполнения на примере разных по материалу полов:

1. Пол, выполненный из дерева.

Процесс демонтажа старого деревянного пола — самый простой, так как для его выполнения потребуется наличие всего лишь топора, молотка, шуруповерта и монтировки. Кроме того, возможно потребуется электрический лобзик или пила.

Все работы проводятся в такой последовательности:

  • сначала производится демонтаж плинтусов, установленных по периметру помещения;
  • если планируется повторное использование досок, то процедура их демонтажа должна быть предельно аккуратной, с помощью гвоздедера, снимаются крепежи, а если фиксация досок осуществлялась с помощью саморезов, то в таком случае, не обойтись без шуруповерта;
  • если же доски слишком изношенные и непригодны к дальнейшему использованию, для их демонтажа используется пила, монтировка и лобзик, по мере демонтажа досок, выносите их с помещения, чтобы в нем не скапливался мусор;
  • далее, следует демонтировать лаги, учтите, что они чаще всего слишком сильно прикреплены к старому полу, поэтому в процессе их демонтажа, проявляйте особую осторожность;
  • после удаления всего покрытия, уберите в помещении и избавьтесь от лишнего мусора.

2.

Замена полов, выполненных из бетона — более сложный процесс. Работы по демонтажу старого бетонного пола проводятся очень редко, так как в большинстве случаев, такой пол всего лишь реставрируют с помощью специальных ремонтных составов.

Однако, если старое покрытие не поддается ремонту, на нем присутствует большое количество отслоений, трещин, то следует его заменить. Кроме того, старая стяжки часто имеет на своей поверхности скопления грибка и плесени, которые отрицательно сказываются на здоровье жильцов дома. Это одна из первых причин ее демонтажа. Еще одной причиной замены бетонной стяжки является наличие в помещении слишком низких потолков, и именно замена стяжки помогает решить эту проблему. Таким образом, удается с помощью звуко- гидро- и теплоизоляционных материалов сократить толщину стяжки.

Для того, чтобы качественно и быстро удалить стяжку рекомендуется использование перфоратора, именно с его помощью удается провести частичное удаление стяжки.

После того, как стяжка снята, следует убрать в помещении и избавиться от лишнего мусора, образовавшегося в процессе проведения данных работ.

Замена старых полов: подготовка основания

Для улучшения качества укладки нового пола, следует тщательно подготовить основание под его монтаж. Для этого, рекомендуется выполнить ряд действий:

  • максимально тщательно очистите основание от пыли, таким образом, удастся обнаружить на полу, мелкие дефекты в виде трещин, сколов, дыр или щелей;
  • при их наличии, следует позаботиться об их заделывании с помощью специальных составов, так как данные участки значительно ухудшат тепло- и звукоизоляцию помещения;
  • для этих целей используется монтажная пена, раствор на основе цемента или герметики;
  • выбор того или иного состава определяет тип дефекта, его величина и качество повреждения;
  • если на поверхности наблюдается грибок или плесень, то эти участки обрабатывают с помощью специального антисептика;
  • после высыхания основы, производится подготовка основания, данный этап работ зависит от того, какой тип финишного покрытия выбран для пола;
  • учтите, что если после деформации старого бетонного пола, следует установка пола из дерева, то обустройство новой небольшой бетонной стяжки все же потребуется.

Замена деревянного пола на бетонный: обустройство стяжки

Инструкция по изготовлению стяжки из бетона:

  • с помощью наливного покрытия удается скрыть небольшие дефекты поверхности, если они присутствовали на полу, для этих целей потребуется приобрести готовую сухую строительную смесь, которая окажет самовыравнивающий эффект;
  • учтите, что все работы следует проводить в соответствии с инструкцией, указанной на упаковке;
  • после того как раствор готов, производится его нанесение и выравнивание на поверхности пола, для того, чтобы распределить состав потребуется применить широкий шпатель, а с помощью игольчатого валика удастся избавиться от лишнего воздуха;
  • пол, выровненный таким способом следует оставить до полного высыхания состава, так как он должен набрать нужную прочность.

После высыхания пола производятся такие работы:

  • установка утеплителя и монтаж основного напольного покрытия;
  • обустройство фанерного чернового пола;
  • установка деревянного пола.

Замена полов в деревянном доме: обустройство стяжки с керамзитом

Еще одним вариантом обустройства стяжки в процессе замены полов в доме, является обустройство пола с керамзитом. Данный материал отличается хорошими тепло- и звукоизоляционными характеристиками. Также керамзит является достаточно легким материалом, который не нагружает здание, особо актуально для квартир или утепления пола на втором этаже.

Строительство стяжки с керамзитом требует выполнения таких действий:

  • если планируется обустройство стяжки на первом этаже, располагаемом над подвальным помещением, то сначала следует провести ряд работ, направленных на обустройство гидроизоляции;
  • существует несколько способов выполнения этого процесса: окрашивание пола, штукатурка, литье, оклейка с помощью специальных материалов;
  • учтите, что наносить гидроизоляцию следует не только на пол, но также и на стену, которые соприкасаются с полом;
  • на подготовленной поверхности производится укладка гидроизоляционного рулонного материала, на участки стен она заходит на 21-25 см, а стыки между листами составляют 10-15 см, для соединения стыков используется специальный скотч;
  • на пленке устанавливается демпферная лента, по периметру комнаты, именно с ее помощью, даже при значительных перепадах температуры, стяжка не потеряет прочности;
  • на пленку, производится установка маяков, которые монтируются в соответствии с уровнем, для их фиксации рекомендуется использовать бетонный состав;
  • маяки должны иметь такую высоту, чтобы она компенсировала высоту стяжки из керамзита и из бетона;
  • далее производится насыпание керамзита, которые следует тщательно утрамбовать. после этого, керамзит, заливается бетонным составом, который разравнивают в соотношении с ранее установленными маяками;
  • после высыхания стяжки и ее небольшой усадки, рекомендуется нанести небольшой слой саморазравниващегося раствора, который придаст ей идеальный внешний вид;
  • на такой тип конструкции укладывают отделочный материал любого типа.

Замена полов ламинат фото:

Замена пола в квартире своими руками: особенности сооружения стяжки

Еще один вариант изготовления стяжки стяжки в квартире, стяжка без утепления. Данный тип стяжки также применяется в процессе установки на нее деревянного пола.

Чтобы изготовить такой вид стяжки выполните ряд действий:

  • на основной пол уложите гидроизоляционный материал в виде пленки из полиэтилена;
  • по периметру помещения наклейте ленту демпферного назначения;
  • уложите сетку из металла или стеклопластика на гидроизоляцию;
  • установите маяки, которые помогут сделать стяжку максимально ровной;
  • залейте бетонный раствор и разровняйте его по поверхности с помощью правила;
  • время созревания такого типа стяжки составляет 3-4 недели.

Далее на стяжку укладываются лаги и монтируется деревянный пол.

Замена покрытия пола: обустройство сухой стяжки

Еще один вариант реставрации пола — сухая стяжка. Для ее изготовления не потребуется применять “мокрые” бетонные растворы, а достаточно сухих материалов, которые выравнивают основание пола. Чаще всего данный тип стяжки обустраивают в квартире. Для того, чтобы осуществить замену полового покрытия с помощью сухой стяжки следует выполнить ряд действий:

1. Застелите на пол гидроизоляцию в виде полиэтиленовой пленки. Старайтесь стелить ее с запасом возле стен и с нахлестом на стыковых участках.

2. В дверном проеме поставьте ограничитель в виде деревянной доски, которая поможет предотвратить высыпание сухого состава из помещения.

3. Позаботьтесь о плотном подгоне насыпа к поверхности пола.

4. Далее производится монтаж маяков на основание гидроизоляционной пленки. В соответствии с маяками будет производиться засыпка стяжки.

5. Учтите, что маяки не должны быть зафиксированными на полу, так как после оборудования стяжки они должны быть удалены. Для проверки ровности маяков, воспользуйтесь строительным уровнем.

6. Высыпьте на поверхность пленки материал в виде наполнителя, например — керамзит. С помощью правила разровняйте сухую смесь.

7. На поверхности укладываются специальные плиты на основе стекловолокна. Таким образом получается плотное основание. Для склеивания плит между собой потребуется наличие клея и саморезов.

Замена полов видео:

Ремонт и замена пола в квартире своими руками

СОДЕРЖАНИЕ

  1. Замена полов в СПб
  2. Демонтаж деревянного пола
  3. Устройство нового деревянного пола
  4. Демонтаж бетонного пола

Замена пола – важный этап ремонта. Может возникнуть множество причин, по которым необходимо поменять пол в помещении. Это устройство теплых полов, замена напольного покрытия, замена стяжки, звукоизоляция, устранение влажности и холода, поднимающихся из подвала и другие поводы заменить напольное покрытие на новое.
О технологии замены старого пола в квартире, правилах и особенностях процесса мы расскажем вам в данном материале.

Замена полов в СПб

Первым делом при замене полов предстоит провести демонтажные работы. Технология демонтажа различается в зависимости от материала напольного покрытия. Демонтаж деревянного пола состоит из нескольких этапов.

Демонтаж деревянного пола

  • Подготовьте необходимые инструменты. Вам понадобится гвоздодер, топор, шуруповерт и монтировка.
  • Снимите плинтус по всему периметру помещения и приступайте к удалению досок. Если они понадобятся в дальнейшем, аккуратно удалите из них саморезы и гвозди, затем приступайте к демонтажу. Значительно быстрее будет распилить доски пола электропилой, но этот способ возможен только в случае, если у вас есть новый материал.
  • Убрав основное покрытие, демонтируйте деревянные лаги – ячейки, на которые были уложены доски пола.
  • Произведите тщательную уборку и приступайте к подготовке нового пола.

Устройство нового деревянного пола

Настил нового деревянного покрытия производится на готовую бетонную стяжку. Доски кладутся либо сразу на бетонное основание, либо – на деревянные лаги. Второй способ более популярен, так как позволяет уложить слой утеплителя или звукоизоляционного материала в деревянные ячейки. Кроме того, лаги делают пол более жестким и прочным.
Перед устройством лагов комната размечается с шагом, величиной с листы утеплителя или немного меньше. Затем по разметке крепятся деревянные лаги нужной длины и высоты, в зависимости от того, насколько вы планируете приподнять пол.

Следующим этапом является утепление или шумоизоляция. После того как утеплитель займет свое место, к лагам крепится пароизоляционная пленка.
Завершающим этапом является настил основного покрытия. Доски, с которых вы начинаете укладку финишного слоя, должны отставать от стены на 5-7 миллиметров. Это необходимо для вентиляции.
Значительно сложнее обстоит дело с демонтажем бетонного пола и созданием новой стяжки. Этот процесс является значительно более трудоемким

Демонтаж бетонного пола

Следует сразу отметить, что замена старой бетонной стяжки на новую является крайней мерой, так как бетонное покрытие проще отремонтировать, чем заменить.
Тем не менее причиной демонтажа может быть появление плесени и грибка, необходимость звуко- или теплоизоляции пола в помещении с низкими потолками и другие поводы.

В процессе следует учесть некоторые нюансы:

  • Бетонную стяжку следует снимать осторожно, чтобы не повредить перекрытия между этажами. Для удаления слоя бетона вам понадобится перфоратор.
  • Не следует снимать слой бетона более 120 см в целях безопасности.
  • После того, как слой бетона удален, пол следует очистить от пыли и грязи, чтобы оценить его состояние, найти трещины и участки, пораженные грибком, если такие имеются.

Закончив удаление старой бетонной стяжки, подготовьте все необходимое для создания новой:

  • Первым делом, обработайте от плесени и заделайте все найденные трещины и отсыревшие участки. Особое внимание следует уделить поверхности, на которой была найдена плесень. Для этого используются специальные составы с содержанием антисептика, а затем поверхность заделывается герметиком или цементным раствором.
  • После того, как пол высохнет, можно приступить к выравниванию и устранению недостатков основы. Для домов старого фонда Санкт-Петербурга или построек сталинских времен актуально устройство наливного пола.
  • Технологию создания наливного покрытия следует искать на упаковке, так как она может различаться в зависимости от состава.
  • Раствор, приготовленный из готовой смеси, ровным слоем наносят на поверхность пола и дают покрытию полностью высохнуть. Время высыхания также различается для разных составов.
  • На застывшую поверхность укладывают утеплитель или слой звукоизоляционного материала. На этом этапе также можно установить систему теплого пола.
  • Укладывается финишное покрытие.

При замене пола в хрущевке популярным методом является устройство стяжки с утеплением из керамзита.
Данный материал является достаточно легким, что очень важно для ремонта в домах со старыми перекрытиями. Керамзит практически не утяжеляет их, что делает данный метод востребованным для ремонта домов старого фонда.

Здесь также есть несколько важных нюансов:

  • При замене пола в квартире, расположенной на первом этаже, непосредственно над подвалом, перед устройством стяжки следует произвести гидроизоляцию пола с заходом на стены. О технологии гидроизоляции читайте в наших материалах.
  • После гидроизоляции пол следует закрыть плотной пленкой, а сверху – закрепить демпферной лентой. Эта мера предохранит стяжку от перепадов температур, свойственных северному климату.
  • Затем следует насыпать слой керамзита, который выравнивается по заранее подготовленным маякам. Керамзит нужно разровнять для последующей заливки бетоном.
  • Следующий этап – приготовление бетонного раствора и заливка пола четко вровень с установленными маяками.
  • После высыхания керамзитовая стяжка должна немного осесть. Когда она полностью просохнет, сверху рекомендуется произвести окончательное выравнивание поверхности с помощью наливного слоя и затем устанавливать финишное покрытие.

Все перечисленные работы могут занять значительное количество времени, если пользоваться стандартным инструментом, без применения современных технологий.
Рекомендуем также не доверять демонтажные работы людям с недостаточной квалификацией, так как при их исполнении можно легко повредить трубы или проводку, что приведет к неприятным последствиям для вас и ваших соседей.

Если вы хотите быстро и качественно заменить пол в квартире или офисе, обратитесь к профессионалам. Специалисты компании Ремонт СПб имеют опыт работы в данной сфере более 10 лет.
Мы производим замену пола любой сложности в жилых, офисных и промышленных помещениях. Данный тип работ выполняется только в комплексе с полноценным ремонтом.
Чтобы узнать стоимость замены полов для вашего помещения, обратитесь к нашим менеджерам.

Замена полов в квартире: делаем своими руками

Иногда замену пола приходится производить из-за того, что старый пол пришел в негодность: скрипит, прогнил, пошел трещинами. А еще случается, что вместо вполне еще крепких досок хочется сделать новое покрытие — например, уложить кафель или иное водостойкое покрытие. Или просто хочется перемен в жилище.

В этом случае придется думать о том, как заменить пол своими руками. При этом замена пола в квартире потребует немалых усилий, средств, расчетов нагрузки, которая ляжет на перекрытие. В общем, прежде чем решаться на радикальные меры, нужно еще раз посмотреть, нужна ли полная замена, или можно обойтись качественным ремонтом существующего деревянного или бетонного пола.

Ремонт или замена деревянного пола?

Срок службы деревянного пола довольно долгий, поэтому если появился скрип, это еще не причина срывать все доски и стелить заново. Скрип может возникать в силу разных причин, чаще всего дефект устраним.

К примеру, к возникновению звука может привести неправильное покрытие пола лаком или краской, расшатывание досок или паркетных плашек и множество других дефектов, возникающих от трения элементов деревянного пола. Как правило, они устранимы. Хуже, если доски под ногами стали прогибаться или провалились, — это говорит о том, что пришли в негодность лаги. Тут без ремонта и частичной замены не обойтись.

 

Ремонт пола из дерева

Если пол не прогнил полностью, нужно сделать следующее:

  1. Счищаем краску, лак с досок. Здесь не обойтись без применения шлифовальной машины, ручной циклей эту работу тоже можно сделать, но это трудоемкая задача и утомительная.
  2. Очистив до белой доски пол, осмотрите его на предмет выявления дефектов доски. Гнилые и ненадежные доски выдернуть гвоздодером и заменить новыми. Расшатавшиеся доски для верности закрепить по лагам на саморезы.
  3. Щели зашпаклевать шпаклевкой по дереву подходящего оттенка или, смешав лак и древесные опилки, заделать небольшие расщелины.
  4. Пропылесосить основание. Если обнаружились щели большого размера, потребуется зафиксировать положение доски деревянными чопиками и только после этого приступать к заделке щелей шпаклевкой.
  5.  Дождавшись, когда высохнет шпаклевка, зачищаем места ремонта мелкой наждачкой, сметаем пыль (лучше с помощью пылесоса) и сверху проводим влажную уборку.
  6. Обновленный пол готов к новому покрытию. Можно заново оформить его краской, лаком, а также устроить поверх любое покрытие, которое вы запланировали, — это может быть ковролин, линолеум (при условии, что доски идеально ровные, в противном случае без укладки листов ДСП или ДВП не обойтись!).

 

Замена пола из дерева полностью

Если пол не подлежит ремонту и больше половины досок прогибаются, а лаги подгнили, придется снимать покрытие и делать полную замену деревянного пола своими руками.

Для демонтажа потребуется гвоздодер и молоток.

Пошагово это выглядит так:

  1. Первый шаг — снять доски с помощью гвоздодера или фомки.
  2. Удалить все лаги, оставив только перекрытия.
  3. Вычистить основание от мусора.
  4. Подготовить новые лаги, установить их по перекрытиям с шагом в 60—80 см. Расстояние между лагами прямо пропорционально толщине досок: чем тоньше доска, тем больше ей требуется опоры.
  5. Если не получается добиться абсолютной горизонтальной поверхности, подбивайте лаги брусками.
  6. К перекрытиям деревянного пола лаги можно удобно крепить, используя кронштейны П-образной формы. Технология их применения схожа с устройством гипсокартона по металлопрофилям.
  7. По лагам стелить доски либо плиты ОСБ. Для доски используются лаги с вышеуказанным шагом. Для укладки листов ОСБ лаги прокладываются на расстоянии 62,5 см. Оба слоя скрепляются саморезами.

 

Важно! Плиты ОСБ толщиной 1,2 см необходимо укладывать в два слоя, поэтому всего пол приподнимется на 2,4 см. При этом плиты кладутся в перпендикулярном направлении друг к другу. Это позволяет добиться большей жесткости и прочности покрытия.

Чтобы обеспечить необходимую вентиляцию пространства под полом, при укладке плит или досок не забудьте оставить технологический отступ вдоль стен либо можно в незаметных местах просверлить небольшие отверстия и после прикрыть их декоративными вставками.

  1. Пол готов к покраске или укладыванию финишного покрытия. По плите ОСБ можно класть как линолеум и ковролин, так и ламинат и даже керомогранитную плитку.

 

Замена пола из бетона

Заменить бетонный пол своими руками несколько сложнее. Главным показателем того, что такой пол нуждается в ремонте или замене, являются трещины в бетоне. Трещины как бы сигнализируют о том, что бетонный пол имеет в себе напряжение отдельных мест, которое не устранится простой заделкой щелей. Нужно обследование и выявление причин растрескивания.

Если трещины неглубокие, то их можно заделать специальным полимерцементным составом, он продается в специализированных строительных магазинах. Можно приготовить состав самостоятельно с применением цемента, песка, воды и клея ПВА или «Бустилата». Но если трещины множественные или бетонный пол начал крошиться, потребуется полная замена бетонного основания.

Замена пола из бетона делается так:

  1. Вырубить с помощью молотка и лома фрагменты старой стяжки, расчистив пол до перекрытий.
  2. Вынести цементный мусор, убрать по возможности пыль.
  3. Уложить слой гидроизоляции — это может быть обычная пленка, она предотвратит промокание вниз и не даст промочить потолок соседям снизу.
  4. Приготовить цементно-песочную стяжку, разведя раствор из расчета 1 к 4. Можно воспользоваться готовой смесью, она несколько дороже, но проще в приготовлении и использовании.
  5. Засыпать слой керамзита поверх пленочного слоя, установив по периметру пола у стен демпферную ленту.
  6. Установить по уровню маячки.
  7. Залить слой цементной стяжки по маячкам. Уровень проверять постоянно и выравнивать правилом и по уровню.

После высыхания цементно-бетонной стяжки можно приступать к укладке финишного покрытия. Бетонная стяжка является лучшим основанием для укладки паркета, ламината, ковролина и, конечно, керамогранитного покрытия, чего нельзя делать с использованием деревянного основания.

Вывод: Мы дали общее описание хода работ, позволяющее своими руками сделать замену деревянных и бетонных полов в квартире, не прибегая к помощи специалистов. Однако в сложных случаях, особенно связанных с проблемами в стяжке, лучше все же пригласить мастера. Потому что трещина в полу, особенно если она продолжает «ползти» дальше, может свидетельствовать о том, что весь дом пришел в аварийное состояние и срочно нуждается в серьезном ремонте. Тут никакое частное вмешательство и ремонт пола в квартире не спасет.

варианты замены пола в деревянном доме поэтапно своими руками, как поднять напольное покрытие в «хрущевке»

Пол в квартире – это основа, то, на чем «держиться» все пространство жилища. И если он будет некачественным, то таким же будет и все вокруг. Поэтому так важен качественный ремонт пола в квартире. Выполнить его под силу человеку, который сталкивался с ремонтно-строительными работами. Процесс преображения пола, особенно капитальный, довольно трудоемкий, энерго- и финансово затратный. Но результат того стоит.

Особенности процесса

Во многих квартирах полы оставляют желать лучшего, особенно в «хрущевках», в старых панельных постройках или деревянных домах. Они скрипят, да и само декоративное покрытие не выполняет свои дизайнерские и практичные функции. И если хозяева квартир уже решились на масштабные работы (а работ предстоит много), то нужно учитывать некоторые особенности демонтажа и укладки нового пола.

Ремонт пола может быть незначительным и заключаться лишь в устранении мелких дефектов, например, скрипа, с помощью усиления деревянных конструкций шурупами или добавления клиньев между досками. Возможен также вариант простого перестилания верхнего напольного покрытия. Но если дом старый, то проблемы, которые скрыты под финишным покрытием, могут быть очень даже значительны, и простыми примитивными мерами тут не обойтись. Нужно полностью поднимать старое напольное покрытие и действовать.

Но самым первым шагом в ремонте пола своими руками станет полное освобождение пространства от вещей и мебели.

Потом постарайтесь обезопасить остальные помещения от грязи, строительного мусора и пыли. Нужно будет повесить на дверной проем влажную ткань или клеенку, положить мягкий валик между проходами. Если пол меняется по всей квартире, то такие меры предосторожности не понадобятся.

Аккуратно от стен отделяются плинтуса, особенно если их планируется использовать в дальнейшем. После этого можно поднять старое напольное покрытие. Когда верхний слой пола будет снят, можно будет узнать, что нужно делать. Ведь вариантов здесь масса: может быть, прогнили старые лаги в деревянном доме, а может, в стяжке есть трещины и дефекты. Кроме того, благодаря ремонту можно приподнять или же немного занизить уровень комнаты, заменить тепло- и звукоизоляцию. Главное здесь – не впадать в панику, а выполнять все работы поэтапно.

Если основание пола крепкое, в нем нет дефектов – стяжка все такая же гладкая, лаги не расшатаны и не разрушаются на глазах, нет крошек цемента и ям в бетоне, то можно обойтись чисто косметическим ремонтом:

  • Просто перекрыть основу новым напольным покрытием или снять старое и положить новое.
  • Устранить скрипы в деревянных полах с помощью шурупов (или длинных гвоздей). Определить место, откуда исходит звук, и вбить туда гвозди. Это позволит усилить конструкцию пола на некоторое время.
  • Устранить скрип половиц на время можно с помощью талька или графитового порошка. Нужно засыпать их между досками.
  • Если в досках образовались зазоры, то можно ввести между ними клинья (пластиковые или просто мелкую щепу).
  • Сделать своего рода затирку, например, с помощью клея и опилок, оставшихся после циклевки или шлифовки. Вместо опилок можно использовать также маленькие кусочки газеты и зашпаклевать данной смесью дефекты. Можно зазоры обработать герметиком для швов.
  • Если на линолеуме образовались пузыри или он стал отходить, то можно на место дефекта при помощи шприца ввести клей, положить туда груз для воздействия на некоторое время.
  • Если есть повреждения на верхнем покрытии (линолеум, ковролин, паркет, ламинат), то можно сделать небольшую заплатку, удалив плохой фрагмент и поменять его на новый.

Полы в типичных советских постройках и деревянных домах, конечно же, отличаются друг от друга, также как и технологии возведения домов. Условно полы, нуждающиеся в реставрации, можно разделить на два типа: с бетонным основанием, которые могут включать в себя также слои с керамзитным утеплителем, залитой поверх стяжкой, и деревянные на лагах, которые, в свою очередь, могут быть покрыты сверху дощатым основанием или застелены плитами ДСП, ОСП.

По своей структуре бетонные полы напоминают «пирог», где сверху находится напольное покрытие, ниже – слой стяжки, в том числе и черновой, также может быть керамзитный слой, который берет на себя функции тепло- и звукоизоляции, и, непосредственно, сама плита перекрытия. Если повреждена стяжка, то она может выдавать себя песочным шорохом, прогибами. Отремонтировать незначительные повреждения можно с помощью применения специальных ремонтных составов для стяжки.

При повреждениях бетонного основания необходимо также его подлатать с помощью цементной смеси, а потом уже перекрывать стяжкой.

Предварительно очистив повреждения или удалив слой старой стяжки полностью (в случае, если «заплатки» не спасут положения), ремонт можно осуществить одним из способов:

  • Залить все специально созданной цементной смесью. Это классический и зарекомендовавший себя способ реставрации. Минус у него только один – необходимость тщательного выравнивания, выстраивания уровня с помощью маяков и долгого ожидания высыхания смеси (до месяца).
  • Использование вместо цементно-бетонной смеси специальных сухих составов, предназначенных для этих целей. Их нужно просто развести водой в пропорциях, указанных упаковке. Такие смеси позволяют значительно сэкономить время ожидания, но не избавляют от необходимости в строго выверенном построении уровня.
  • Использование так называемого самовыравнивающего наливного пола в качестве стяжки избавляет от долгого ожидания высыхания и необходимости постройки уровня. Однако данные составы имеют довольно высокую цену.
  • Существует еще так называемая сухая стяжка. Состав наносят на гидроизоляционный слой, разравнивают и укладывают, к примеру, ГВЛ.

Когда слой стяжки уложен и просох, можно приступать к дальнейшим работам – положить финишное покрытие или соорудить на нем конструкцию из лаг. Она позволит в дальнейшем сделать пол более теплым, ведь между брусьями основы можно положить дополнительную звуко-, гидро- и теплоизоляцию. Да и к тому же пол на лагах «дышит», в нем есть определенная циркуляция воздуха.

Ремонт лагового деревянного пола также осуществляется с удаления старого покрытия (если оно наложено поверх досок или фанеры). В случае если уложены доски, их следует максимально аккуратно убрать, попутно сортируя их на пригодные и непригодные для повторного использования. Пригодный материал нужно будет в дальнейшим обработать.

При разборе деревянного пола также осматривают лаги, поперечные деревянные брусья основания. Они также со временем могли повредиться, следовательно, их тоже надо заменить. Замене подлежит и слой утеплителя, звукоизоляции. Скорее всего, свой срок он уже отслужил. После нужно проверить лаги на уровень, возможно, и необходимо где-то приподнять, а где-то добавить дополнительные брусья для большей устойчивости и избежания дальнейшего прогибания пола. Затем можно обратно положить доски или застелить комнату слоями ДСП, ГВЛ или ОСП. Использование последних позволяет добиться хорошего уровня без лишних перепадов.

Какой лучше?

После капитальной реставрации чернового пола можно перестелить или поменять финишное напольное покрытие. Сделать это можно так же самостоятельно. Главное, до этого на всех этапах соблюдать последовательность и дожидаться полного застывания составов (если таковые использовались), особенно если квартира находится на первом этаже, где довольно близко соседство с подвалами. Когда в помещениях подобного типа возникает необходимость менять пол, то обязательно нужно продумать и осуществить гидроизоляцию.

В случае, если квартира находится выше, нужно быть предельно осторожными с лагами, так как они могут быть несущими элементами, а их повреждение может повредить стены и всю конструкцию дома.

Когда ремонт затрагивает бетонное перекрытие, возможны «последствия» у соседей снизу. Тогда придется отремонтировать не только пол, но и потолок.

Когда реставрационные работы закончились, можно приступать к монтажу напольного покрытия.

Условно финишный материал можно подразделить на:

  • Рулонные покрытия – линолеум, ковролин;
  • Дощатые и ламелевые – паркет, доска, ламинат;
  • Керамические – плитка, камень.

У каждого из покрытий есть свои преимущества и недостатки, которые необходимо учитывать, помимо вкусовых предпочтений и финансовых возможностей.

Линолеум, особенно его утепленные варианты, – достаточно экономичный и практичный материал. Он легок в укладке, обладает прекрасной износоустойчивостью. Однако бывает не совсем экологичен.

Ковролин – теплый и мягкий, но совсем непрактичный. Со временем его становится очень трудно очищать, волокна истираются, цвет, даже черный, выгорает.

Паркет дорогой и боится воды, но очень привлекателен. Ламинат отлично имитирует доски или камень, но не особо «дружит» с водой. В этом вопросе нужно очень тщательно изучать его характеристики.

Керамика не сотрется и не потеряет свой вид, но очень холодна. Виниловая плитка – своеобразный гибрид линолеума и ламината, но может отпугнуть своей ценой.

Доски – самый экологичный и теплый материал, который требует обязательной обработки, иначе вода, гниль и насекомые сделают свое дело и испортят покрытие.

В общем, у каждого материала есть чем похвастаться. И потому некоторые предприимчивые хозяева идут на хитрый прием – совмещают в комнате несколько видов напольного покрытия. К примеру, в прихожей у входной зоны укладывают плитку, а в жилых комнатах – линолеум или ламинат.

Технология работ

Самостоятельный ремонт пола осуществляется поэтапно, особенно если он капитальный. Зачастую предварительным этапом становится полное освобождение комнаты от вещей и людей, которые будут только мешать.

Существует вариант, когда пол перестилается, но мебель при этом остается на месте, она передвигается с одного конца комнаты на другой. Но такой ремонт не затронет глубинных слоев чернового пола и будет только внешним. При капитальном ремонте все же необходимо свободное пространство помещения. И только тогда можно переходить к этапу демонтажа старого напольного покрытия.

Снятие старого покрытия

Рулонные материалы, такие как линолеум, для удобства обычно нарезаются на небольшие полоски и затем уже сворачиваются в рулетики и выносятся из комнаты. Если же линолеум был посажен на клей, то удалить его не так просто. Его фрагменты могут остаться на стяжке. Удалить их можно с помощью шпателя и строительного фена, который отделит их от основания. Также можно попробовать удалить прилипшие куски клея с помощью моющего раствора для полов. Или можно постараться аккуратно «выдолбить» элементы специальными инструментами. К сожалению, при таком подходе будет страдать стяжка.

Для удаления плитки понадобится зубило и молоток либо перфоратор со специальной насадкой – зубило-лопатка. Каждая плитка будет демонтироваться поштучно.

Для удаления паркета, который не будет использоваться повторно, особенно если он крепился на битум или мастику, используют все те же скребки и зубило, строительный фен. Если паркет не приклеен и его качество пригодно для повторного использования, то тогда его дощечки аккуратно снимаются и вывозятся.

При демонтаже досок или ламината главное – удалить первый элемент. Тогда остальные детали будут поддаваться хорошо. При удалении досок понадобится гвоздодер, молоток, клещи, а также, возможно, и лом. Если крепление у старого покрытия шурупное, то логично использование шуруповерта. Для снятия первой доски нужно будет ее поддернуть ломом или гвоздодером, затем убрать.

В независимости от того, какой материал был уложен, после его демонтажа нужно будет произвести тщательную уборку строительного мусора и пыли. Эти действия станут переходным шагом к следующему этапу ремонта.

Подготовка поверхности

Для дальнейшей работы черновой пол осматривается на предмет видимых изъянов. Стяжка проверяется на трещин. Их расширяют до 1,5 см, чтобы можно было потом зашпаклевать. Покрытие простукивается на наличие полостей и если таковые обнаруживаются, то старая стяжка разбивается, чтобы обнажить и освободить данные пустоты. Естественно, после таких действий весь мусор убирается строительным пылесосом. Поверхность обрабатывается грунтовкой для бетона (лучше несколько раз), дыры и ямы латаются, трещины зашпаклевываются.

После высыхания основания можно переходить к укладыванию стяжки или, если в этом есть необходимость, позаботиться о дополнительной теплоизоляции или возведении конструкции из лаг.

В случае деревянного пола проверяется расстояние между балок. Оно должно соответствовать шагу в 60 см. Иначе пол будет кривой и станет проваливаться. Осматриваются все элементы конструкции. Каждую лагу проверяют под давлением, при этом болтаний, скрипов и прогибов не должно быть. Хорошие деревянные бруски обрабатываются специальными растворами от плесени и грибка, насекомых и перепадов влажности. Плохие лаги удаляются и заменяются новыми, которые также обрабатывают защитными составами.

Если пол качается, то для него заново выстраивают новый уровень с помощью маяков. Прогнувшиеся бруски приподнимают полимерными клиньями или подкладыванием кусков фанеры, дерева или специальными регулируемыми болтами – так называемой системой регулируемого пола.

Слои теплоизоляции и звукоизоляции удаляются и заменяются на новые материалы. Это может быть керамзит, минвата или же какие либо другие. Также на этом этапе устанавливается гидроизоляция. Она просто необходима, если меняются полы на первом этаже, в туалете или ванной.

Стяжка

Теоретически стяжку можно сделать на любой пол, в том числе и на лаговый. Качественная переделка пола невозможна без заделки и возведения стяжки. Именно благодаря ей можно убрать переходы уровня, даже незаметные глазу. Также она возьмет на себя часть вибраций, которые возникают время от времени.

Существуют несколько способов создания стяжки:

  • на основе цементно-песчаных составов, где обычно используется цемент, песок и вода;
  • существуют также готовые к работе составы, которые просто нужно правильно развести водой;
  • наливной пол;
  • сухая стяжка – смесь, не требующая добавления жидкостей.

У каждого вида покрытия есть свои преимущества и недостатки. Но говорить о том, что какой-то способ укладки стяжки лучший, нельзя. В отдельных случаях может применяться и комбинироваться несколько видов стяжки. Например, когда площадь комнаты слишком большая, сухая стяжка может дать усадку, и тогда без системы наливного пола не обойтись.

Первым шагом станет построение нового уровня с помощью маяков. Технология изготовления стяжки на основе цементных смесей известна уже давно. Обычно его изготавливают на месте проведения работ в следующих пропорциях: 3 части песка к одной части цемента. При использовании готовых смесей нужно строго следовать инструкции, добавив ровно столько воды, сколько указано на упаковке. Также по информации на упаковке можно будет рассчитать норму расхода смеси.

Наливной пол имеет в своем составе самовыравнивающиеся смеси. Такой тип стяжки прекрасно подходит для оснований, где есть небольшие перепады.

Сухая стяжка обходится без воды, но не обойдется без ГВЛ или листов фанеры, ДВП. Схему укладки такой стяжки можно описать так: на основу настилается полиэтиленовая пленка, затем на нее монтируются маячки для определения уровня, керамзитный состав наносят на пол, разравнивают, а сверху в шахматном порядке укладывают листы. Можно дополнительно скрепить листы саморезами, затем швы шпаклюют и затирают. Пол готов к финишному монтажу напольного покрытия и дальнейшей расстановке мебели и вещей.

Кроме того, уложить листы фанеры или ОСБ можно непосредственно и на систему из лаг без использования каких-либо стяжечных составов.

Монтаж нового покрытия

Окончательным этапом в ремонте станет укладка финишного напольного покрытия. Самыми популярными и экономичными на сегодняшний день являются линолеум и ламинат. Но строительный рынок не ограничивает покупателей, и если есть средства, возможность и желание, то вполне можно приобрести виниловую плитку, паркетную доску или же что-то керамическое.

Для укладки некоторых типов покрытия нужен идеально выровненный пол. К таким материалам можно отнести ламинат, паркетные доски. Линолеум, ковролин, винил – не столь критичны к его уровню. Плитка хорошо подойдет для помещений с повышенной влажностью или высокой проходимостью.

Советы специалистов

Зачастую ремонт полов проводят лишь поверхностно, делая его косметический вариант. Но если дом старый, ему уже давно за 10, 20 лет, то эти меры становятся лишь временными. Таким образом лишь откладывается капитальный ремонт. Но взявшись и переделать пол один раз, можно добиться того, что этот вопрос будет решен на десятилетия вперед.

Ремонт – дело хлопотное и весьма затратное. Для многих работ могут понадобиться специальные дорогостоящие инструменты, например, бетономешалка. У простого обывателя нет полного набора высокопрофессионального инструментария. Да он и не нужен.

Купив инструмент и воспользовавшись им однажды, он может больше не понадобиться и не отработает всей суммы, затраченной на него. Гораздо экономичнее брать инструменты в аренду.

При ремонте бетонного слоя на первом этаже сначала необходимо сделать гидроизоляцию. Если в качестве утеплителя берется минвата, то ее необходимо покрыть гидроизоляцией. В случае, когда состояние лаг прекрасное, можно на них стелить новый настил из досок, листов фанеры, ГВЛ или ОСБ.

При монтаже листов на лаги необходимо, чтобы они крепились как минимум к трем опорам. Их стыки должны располагаться посредине лаг. Зазор между стенами и листами должен быть не менее 5 мм.

Если поверхность старой стяжки ровная, то можно в качестве «сухой» стяжки положить листовой материал (ГВЛ, ОСБ, фанеру). В случае, если вы не используете гидроизоляцию и применяете бетонный раствор, смочите рабочую поверхность водой, чтобы состав лучше схватился.

При применении цементной заливки для придания большей прочности конструкции можно дополнительно провести армирование, проложив специальную строительную сетку.

Еще больше информации о том, как сделать качественный ремонт пола в квартире, вы узнаете из видео ниже.

Ремонт деревянных полов в квартире своими руками

Про ремонт деревянных полов в квартире

Я уже давно не встречал деревянных полов в квартирах Москвы. Однако посещение квартир в ближайшем Подмосковье и тем более глубинках России позволяет мне говорить, что деревянные полы в квартирах это не редкость, а ремонт деревянных полов в квартире своими руками повседневная задача.

О деревянных полах

Я не отношусь к тем людям, которые считают старые деревянные полы, из сосновой половой доски, покрашенные краской или покрытые лаком уместными в квартире.

Однако данность, что деревянный пол в домах старой постройки был приоритетной конструкций пола, не имеет к моему мнению никакого отношения. Деревянные полы в квартирах есть и их не всегда возможно заменить.

Замена старого деревянного пола задача непростая и главное затратная. Задача замены пола не всем под силу и не всем по карману. Выход из этой ситуации стандартный — ремонт деревянных полов в квартире своими руками.

Какой бывает ремонт деревянных полов в квартире

Полную замену деревянного пола в этой статье я исключу, отнести её нужно к капитальному ремонту пола. Само понятие замена пола, описывает объём работ. Старое покрытие пола нужно снять, съёмные лаги нужно заменить, не забыть про гидроизоляцию опор или чернового пола. На новые или усиленные лаги нужно настелить новое покрытие и завершить ремонт новой отделкой.

Более скромные виды ремонта пола назову косметическими. К ним относятся:

Однако начинается ремонт с подробной диагностики пола и прояснения картины его повреждений и износа.

О диагностике деревянного пола

Используя медицинский термин «диагностика» я буду апеллировать к медицинским образам. Думаю, так будет проще донести свои мысли.

Начинать диагностику пола нужно в свободной от мебели комнате. Открытое пространство выявит все механические недостатки пола почти в полном объеме.

К недостаткам подобного типа относятся: проседающие или «играющие» половицы, скрипящие половицы, доски с механическими повреждениями, сдиры краски (лака) на поверхности.

К элементам поверхностной диагностики, отнесём простукивание половиц молотком (глухой звук удара означает гниение в половице) и протыкание половиц шилом (лёгкий вход шила означает процесс гниения). Запах плесени говорит, что дела совсем плохи.

Более детальное выявления «болезни» даст только более тщательный осмотр, который не возможен без снятия «одежды». Для полного понимания состояния пола и составления подробного плана работ, старое лакокрасочное покрытие вместе с плинтусами нужно снять.

Практически снятие старого покрытия краски или лака уже являются первым этапом ремонта пола. И даже если ваш деревянный пол не требует замены досок и укрепления лаг, замена его отделки уже будет ремонтом пола.

Снимается покрытие пола ручным или механическим способом. Чаще оба этих способа комбинируются. Использование больших шлифовальных машин не всегда рентабельно, поэтому часто обходятся ручными шлифовальными машинами и даже дрелями с насадкой. В некоторых случаях отлично работают строительный фен и/или паяльная лампа.

На полу «обнаженном» до «голой» древесины легче выявить скрытие дефекты старого пола. Лучше видны сгнившие и начинающие, гнить половицы, видны ржавые гвозди или их отсутствие, отлично видны сколы половиц. Как следствие становится понятен весь объём работ ремонта пола.

Частичная замена половиц

Половицы в местах сильного повреждения, гниения нужно менять. Сделать это можно именно в месте повреждения. Для этого нужно:

  • Выявить и обозначать место замены;
  • Электрической пилой сделать на заменяемой половице два продольных и два поперечных разреза. Это позволит вынуть часть половицы;
  • Установить новые опорные лаги под новые половицы или использовать старые лаги для крепления дополнительного опорного бруса;
  • Отпилить по размеру новую половицу. Рубанком (ножом, топором) снять нижний фальц с паза половицы. Это позволит вставить новую половицу на место;
  • Закрепить вставленную половицу к опорным лагами саморезами, утопив их на 2-3 мм.

Частичная замена лаг пола

Пол может качаться от прогнивших или просевших лаг. В этом случае их нужно частично менять или укреплять.

  • Выявите место сильного проседания пола;
  • Разберите пол в этом месте;
  • Если подпольное пространство небольшое и лаги лежат на черновом основании пола, то вам удастся вырезать кусок гнившей лаги и заменить её.

В случае конструкции пола с лагами на столбах, частичная замена лаг практически невозможна. Необходимо снять все доски пола и привести замену лаг более капитально.

Меняем гвозди на саморезы

Раз уж сняли покрытие пола, рекомендую заменить все старые гвозди на саморезы. Это усилит крепление досок и будет хорошим этапом косметического ремонта деревянного пола.

Завершаем ремонт деревянных полов в квартире

Оканчиваем ремонт деревянных полов в квартире своими руками шлифовкой пола и покрытие его новым лаком или краской.

Не забываем шпаклевать щели между половицами. При необходимости забивая их деревянной щепой.

Вывод

К сожалению, простой ремонт деревянных полов в квартире своими руками, на поверку не окажется таким простым. Работа предстоит серьёзная, но всё же проще и дешевле, чем капитальный ремонт пола.

©www.otdelochnik24.ru

Похожие записи

Замена пола в квартире — материалы и технологии

Опубликовано 25 Август 2014 в 14:16

Ремонт в городской квартире связан не только с большим объемом строительных работ, но и с неудобствами. Причем от них страдают и сами хозяева, и те, кто живет по соседству. Но шума при всем желании избежать не удастся, особенно, когда дело касается ремонта пола. К сожалению, соседям снизу придется немного потерпеть, а чтобы строительный процесс прошел быстрее, нужно заранее ознакомиться с технологией замены пола в квартире.

Полы — это самые нагружаемые плоскости в доме, вот почему к их ремонту такое особое отношение. Причем каждый сам решает, как провести ремонт, какие при этом использовать материалы, и какими средствами достигать результата — делать все своими руками или переложить нагрузку на плечи мастеров. Но здесь придется учесть один момент — половое основание каждой комнаты должно соответствовать ее назначению.

Например, в ванной обычно укладывается керамическая плитка, в гостиной же этот отделочный материал использовать не рекомендуется.

Во всех этих ремонтных операциях есть один обязательный этап — подготовительный. С него и начнем.

Подготовка пола

Независимо от того, какой напольный материал уложен в вашей квартире, его необходимо демонтировать. Есть покрытия, которые удаляются просто и быстро — например, линолеум, ламинат и ковролин. А есть такие, с которыми придется повозиться. Это керамическая плитка и камень. В некоторых квартирах уложены деревянные полы по лагам — от этой системы тоже надо избавиться. В любом случае вам необходимо добраться до бетонной стяжки. После чего осмотрите последнюю на предмет качественного состояния. Обычно капитальный ремонт затрагивает и этот элемент, а если вы хотите провести замену пола полностью, то советуем избавиться от стяжки, добравшись до железобетонной плиты перекрытия.

Вынесите мусор, удалите пыль с основания, заделайте стыки между плитами и дефекты цементно-песчаным раствором. Можно использовать готовые сухие штукатурные смеси. Затем нанесите на пол грунтовку лучше в 2 слоя. И только после ее высыхания заливайте пол стяжкой. Если проводится ремонт в ванной, туалете, на присоединенном балконе, лоджии или кухне, то рекомендуем использовать стяжку на основе цемента. Если в других комнатах, то можно взять гипсовый материал.

Иногда можно услышать мнение, что стяжка не является обязательным элементом в ремонте полового основания. Никого не слушайте и проводите этот процесс. Но учитывайте, что в разных комнатах под разное напольное покрытие может быть залита стяжка разной толщины. Где-то просто требуется выровнять пол, а где-то необходима прочная основа под отделку. Пример — все та же ванная комната, где бетонная стяжка будет основой для керамической плитки. Она должна быть прочной и надежной, поэтому здесь толщина играет основную роль.

В наши дни критериям комфортного проживания уделяется много внимания. И это понятно, ведь они связаны с экономической стороной вопроса в первую очередь и с тишиной в доме во вторую. Сегодня экономия на таких системах, как отопление — одно из самых перспективных направлений. Утепляя квартиру, вы экономите на потреблении тепла, а значит, сохраняете свои кровные. Чтобы создать эти условия в процессе замены пола, проводят дополнительные работы — утепление, гидро- и пароизоляцию. А чтобы снизить проникновение шумов в квартиру, выполняют звукоизоляционные работы. Нередко для тепло- и шумоизоляции используют один материал, обладающий двумя качествами.

Давайте рассмотрим несколько комнат, где по-разному проводится замена полового основания.

Ванная комната

Замена порченных элементов

Так как это помещение относится к категории «влажных», необходимо в качестве отделки его пола использовать влагостойкий материал. На современном рынке таких изделий много, но традиционный вариант — это керамическая плитка. Под кафель необходима прочная, надежная и ровная основа, поэтому хорошо уложенная цементная стяжка в этом случае будет незаменима.

Помещение ванной, как правило, имеет небольшую площадь, поэтому не стоит пол делить на участки для простоты проведения работ. Сегодня не нужно готовить раствор из нескольких ингредиентов, выдерживая точные их пропорции. В магазинах вы можете приобрести готовые сухие смеси, которые расфасованы в бумажные мешки. Они просто разводятся водой до определенной консистенции по инструкции на упаковке.

Есть в продаже и так называемые самовыравнивающиеся смеси, которые в виде жидкого раствора растекаются по полу, создавая на нем ровное и прочное основание. Многие слышали о полимерных самовыравнивающихся смесях, но в продаже есть материал и на цементной основе. Независимо от того, какая стяжка будет использоваться, нужно провести процесс создания основания на самом высоком уровне.

Нужно ли утеплять полы в ванной комнате? Этого делать не стоит. А вот гидроизоляцию придется уложить. Для этого можно использовать различные рулонные материалы, к примеру, полиэтиленовую пленку толщиной не меньше 0,2 миллиметров. Постарайтесь сделать так, чтобы гидроизоляция покрыла весь пол герметично без зазоров. Идеальный вариант — если пленка одной полосой закроет всю площадь. Если же не получается, то стелите ее в две полосы внахлест, скрепив края пленки скотчем.

На пленку заливается стяжка, которая выравнивается по горизонтали. После того как она просохнет, можно приступать к отделке основания, то есть к укладке керамической плитки. Точно такой же процесс вы проводите и в туалете. Ничего не выдумывайте и не экспериментируйте.

Пол в кухне

Монтаж деревянного пола

Хотя это помещение относится к влажным, здесь могут быть использованы разные напольные покрытия. Та же керамическая плитка, линолеум, ламинат и прочее. От того, какое покрытие вы выбрали для отделки, зависит толщина стяжки. Но учтите, что ее прочностные характеристики должны быть самыми высокими.

Технология заливки стяжки точно такая же, как и в случае с ванной — никаких изменений и дополнений. Единственное, что нужно добавить — это шумоизоляционный материал, чтобы ваши шаги не были слышны соседям.

Пол на лоджии

Технология обустройства пола на присоединенном балконе или лоджии — это совершенно другой процесс. И хотя эта комната небольшая, в ней будет приличный объем ремонтных работ:

  • Во-первых, демонтируется напольное покрытие. Если был установлен дощатый пол по лагам, то убираются все деревянные элементы. А если была залита стяжка, то снимается и она.
  • Во-вторых, удаляются все дополнительные материалы, которые отвечали за тепло- и гидроизоляцию.
  • В-третьих, пол исследуется на предмет дефектов, которые тут же заделываются.
  • В-четвертых, стелется гидроизоляционный материал, поверх которого укладывается утеплитель.

Ремонт балкона

Обычно под заменой имеется в виду установка совершенно другого материала. Но в нашем случае это не является обязательным условием. Ремонт предполагает замену старого новым. То есть вы можете удалить стяжку и залить новую, демонтировать лаговую конструкцию, потому что ее элементы стали выходить из строя, и заменить все это новыми деревянными лагами полностью или частично.

Какой будет пол на лоджии, вы решаете сами. Хотите, меняйте доски на стяжку или оставляйте их в первозданном виде, заменив всего лишь несколько элементов. Основа под напольное покрытие может быть разной. Главное — точно соотнести ее с отделкой. К примеру, керамическую плитку лучше класть на стяжку, а линолеум можно положить и на фанеру.

В любом случае в этих помещениях вам придется позаботиться об утеплении пола, а значит, нужно использовать и гидроизоляцию с двух сторон теплоизоляционного слоя. Вот почему говорилось о сложности ремонта пола на балконе или лоджии.

Полы в комнатах

Обычно в городских квартирах редко где остались дощатые полы, но они все же встречаются. Поэтому кратко рассмотрим, как можно их заменить, используя технологию заливки стяжки и укладки дощатого пола.

Стяжка для пола

Стяжка в комнате

Старое напольное покрытие и основание лучше полностью демонтировать. Затем освободить пол от грязи и пыли, провести предварительный ремонт, заделав трещины, щели и сколы, после чего уложить на пол гидроизоляционный материал так, чтобы он покрывал собой стены на высоту толщины стяжечного слоя.

Теперь обратите внимание на площадь самой комнаты. Если она большая, то придется использовать технологию заливки по участкам. Для этого разделите пол на несколько фрагментов, используя разграничительные направляющие. Это могут быть рейки из дерева, металлические детали в виде трубы, уголка и прочего или специальные профили, на которые монтируется гипсокартон. Их устанавливают на основание, скрепляя с полом гипсовым раствором. Обязательное условие — все направляющие должны располагаться в одной горизонтальной плоскости.

Если необходимо полы утеплить, например, в квартире на первом этаже, то обязательно застилайте утеплитель. После этого теплоизолятор закройте слоем гидроизоляции и только после этого залейте стяжку. Для придания прочности и жесткости основанию можно добавить армирующий каркас из металлической арматуры или проволоки в виде сетки.

Раствор заливается по участкам и выравнивается по направляющим с помощью длинного правила. Через день после заливки направляющие элементы удаляются, а места их установки заделываются стяжечным раствором. Через неделю такой пол можно отделывать.

Деревянный пол

Интерьер гостиной

Многих обывателей деревянная конструкция пугает своей кажущейся сложностью. Но поверьте, что «не так страшен черт, как его малюют». И если вы решили заменить деревянный пол новым, смело беритесь за дело. Здесь важно правильно расставить элементы и подобрать их размеры. К примеру, лаги лучше всего устанавливать на расстоянии полметра друг от друга. Половые доски должны полностью закрывать длину помещения, а их толщина при таком расположении лаг не должна быть меньше 40 миллиметров. Доски необходимо укладывать вдоль комнаты, а лаги поперек.

В этом процессе самая сложная операция — это выставление лаговой конструкции по горизонтали. Но даже с ней справится любой человек, если в точности будет соблюдать инструкцию.

После выставления лаг можно переходить к монтажу деревянного настила. Его сооружают из досок или фанеры, но сегодня все чаще стали использовать специально обработанные шпунтованные листы ДСП. Рекомендуем — отличный напольный материал, к тому же более дешевый, чем доски и фанера.

Заключение по теме

Отделка полового основания — это уже следующий этап и тема другого разговора. Выбор материалов здесь настолько велик, что каждый потребитель найдет для себя нужный вариант. Обращаем лишь ваше внимание на такой критерий выбора, как назначение комнаты. Правда, некоторые современные подходы к отделочным работам позволяют не брать этот критерий в расчет. Прогрессивные дизайнеры готовы положить кафель даже в гостиной. Но и производители керамической плитки сейчас выпускают продукцию, максимально отвечающую критериям красоты. Так что даже в зале она будет уместна.

Автор:

Поделиться материалом:

Комментарии и отзывы к материалу

Как заменить пол в квартире. Замена полов в квартире от а до я.


От автора: здравствуйте, уважаемые читатели. Если вы читаете эти строки, значит решили узнать все о том, что такое замена полов в квартире. Только у нас вы найдете полный комплект информации от первоисточника, а именно, от лучших профессионалов данной сферы ремонта.

Почему полы нужно менять именно своими руками?

Замена старого напольного покрытия — крайне интересная операция, которую просто необходимо сделать самостоятельно. Так вы не только сэкономите приличную сумму, но и точно сделаете все качественно и будете знать, что новый пол прослужит вам долгие годы без каких-либо нареканий.

Известны случаи, когда люди нанимали грамотных строителей из известных фирм. Те приезжали на фирменной машине, работали в фирменной спецодежде и делали все красиво и быстро. А через полгода все заканчивалось в суде, и не в пользу хозяев квартиры. А дело было в том, что строители нарушили технологию, сэкономили свое время, вследствие чего, пол растрескался и испортил дорогое чистовое покрытие.

Поэтому выбирайте самостоятельное изготовление — так дешевле, надежнее, и вы точно будете знать, что через полгода вам не придется снова тратить деньги и нервы.


Какими бывают полы, и для чего их менять?

Всем нам хочется, чтобы в наших квартирах было тепло и комфортно. Для этого мы делаем дорогостоящие ремонты и тратим уйму времени. Но не достичь нам желаемого результата, если мы заменим окна, двери, выровняем стены, а полы оставим как есть. Поэтому мы и задаемся целью заменить напольное покрытие самостоятельно.

Полы необходимо менять в том случае, если вы не удовлетворены качеством покрытия, его ровностью, тепловыми характеристиками, либо оно вовсе изношено. Также следует задуматься о ремонте покрытия в том случае, если у вас оно еще с самого монтажа здания, а вы решили качественно уложить линолеум, ламинат или паркетную доску (тогда лучше всего будет уложить чистовое покрытие на фанеру).

Для того чтобы вы имели представление, какими они бывают, мы опишем самые распространенные виды, которые используют в квартирах. Полы делятся на черновые и чистовые.

Черновой пол

Поверхность, изготавливаемая и укладываемая на плиты перекрытия или на дерево, с целью создания основного ровного слоя для укладки чистового пола. Черновые полы делятся на:

  • дощатый на лагах — старый деревянный пол, который обрабатывается специальной фуговальной машиной. Либо делается новая конструкция из лаг, на нее настилаются доски и вновь обрабатываются фуговальным станком;
  • фанера на лагах — реставрируется старая конструкция лаг, либо укладывается новая, и поверх нее стелятся листы фанеры;
  • древесно-стружечная плита, ДСП на лагах — то же самое, что и в случае с фанерой;
  • плиты OSB на лагах — то же самое, что и в случае с фанерой;
  • бетонная стяжка — сбивается старое бетонное покрытие, и на подготовленную поверхность с помощью утеплительной подушки или без нее, заливается новая, идеально ровная цементная стяжка;
  • наливной пол — на старую цементную стяжку заливается специальный раствор, который продается в сухом виде, и который требуется изготовить строго по инструкции. Подходит для выравнивания поверхности от 5 мм до 20 мм, не более;
  • сухая стяжка — сбивается старая бетонная стяжка, на подготовленную поверхность укладываются маяки и высыпается кварцевый или другой песок, разравнивается по маякам, а поверх него укладывается черновое половое покрытие;
  • теплый пол — заливка бетонного основания либо сухая стяжка, укладка водяных или электрических обогревающих элементов, снова обычная или сухая стяжка. Недешево в исполнении и обслуживании, но очень комфортно.


Чистовой пол

Это отделочный материал, по которому мы и будем передвигаться — чаще всего, тонкое покрытие, которое быстро наносится. Обычно на рынке встречаются следующие покрытия:

  • линолеум — рулонное, пористо-прорезиненное покрытие, имеющее в своем основании подложку с разнообразными свойствами. Используется для укладки на разнообразные покрытия и имеет невысокую цену;
  • ламинат — визуально деревянное покрытие, но в своем основании имеет ДВП — древесноволокнистую плиту, проклеенную снизу пергамином, для гидроизоляции, и сверху обработанную специальным бронеслоем, напоминающим дерево. Боится воды, недолговечен, относительно недорогой;
  • паркет — крайне дорогой материал, изготовленный из ценных пород дерева. Чаще всего, имеет многослойную конструкцию, в основании — более дешевое дерево, последний слой, тыловой — только драгоценные породы, стойкие к механическим износам и имеющие очень красивый вид;
  • обрезная полированная доска — доски определенной прочной породы, требуют штучной подгонки, после установки обрабатываются и покрываются специальным покрытием, окончательный результат обходится недешево;
  • ДВП — самый бюджетный материал, стелется с расчетом на дальнейшую покраску, без обработки краской не используется;
  • — практически вечное покрытие, обладающее отличными водоотталкивающими свойствами и эстетически красивым видом, отличное во всех отношениях, за исключением одного огромного минуса — оно очень холодное.


Выполнить работы своими руками можно очень просто. Разве что некоторые из покрытий требуют наличие специализированного инструмента, но на современных рынках и Интернет-ресурсах можно найти любую интересующую вас технику и инструмент, и взять его в аренду по весьма демократичным ценам.

Любой ремонт всегда требует тщательной проработки. Спланируйте все до мелочей. Продумайте каждый аспект, посчитайте необходимую вам сумму денег и прибавьте еще 30% от нее — это и получится примерная окончательная сумма, на которую вы должны рассчитывать.

При выборе и изготовлении пола, помните про следующее:

  • при заливке новой стяжки всегда сбивайте старую;
  • при заливке полов пользуйтесь демпферной лентой;
  • всегда используйте гидроизоляцию;
  • при покупке цемента или специальных смесей всегда смотрите на срок годности;
  • обычные катанные, перфорированные маяки лучше заменить на широкий профиль для гипсокартонных конструкций;
  • помните про нагрузку на поверхность, и если она велика, например, более 300 кг/м 2 , откажитесь от сухой стяжки;
  • по возможности, всегда утепляйте ваш пол, если это стяжка. Используйте керамзит, если это лаги — а лучше пенопласт, но подойдет и минеральная вата;
  • помните про циркуляцию воздуха в деревянных полах и делайте зазор между утеплителем и черновым покрытием, а также вентиляционные «дышла»;
  • пользуйтесь уровнями, но лучше возьмите в аренду лазерный — он отработает свои деньги;
  • цементный раствор замешивайте только холодной водой;
  • по возможности, добавляйте пластификатор — если такого нет, добавьте немного шампуня;
  • при изготовлении стяжки всегда укладывайте армирование или пользуйтесь базальтовой фиброй;
  • если требуется стяжка, которая будет использоваться как перекрытие, и на ней будут большие нагрузки, изготовьте напряженную бетонную конструкцию;
  • всегда выдерживайте сроки высыхания поверхностей и материалов;
  • при установке плитки, используйте только гидроизолирующий клей, например, церезит и не забывайте затирать швы;
    Можете рассчитать количество необходимой затирки:
  • используйте только исправный инструмент и станки со всеми защитными кожухами.


Чтобы сделать работу своими руками, вам потребуется следующий инструмент:

  • молоток;
  • зубило или стамеска;
  • киянка;
  • строительный нож;
  • рубанок;
  • мастерок;
  • бетономешалка или емкость для размешивания с лопатой;
  • перфоратор, отбойный молоток или лом;
  • уровень, гидроуровень или лазерный уровень;
  • рулетка и угольник;
  • шуруповерт;
  • топор;
  • игольчатый валик для разглаживания стяжки и удаления пузырьков воздуха.

Для выполнения работы вам не понадобится весь этот инструмент, все будет зависеть от выбранного вами покрытия. Да, приобретать его слишком дорого и невыгодно ради одного ремонта, а вот взять в аренду бетономешалку или отбойник — совсем другое дело. Ну а молоток с топором и так присутствует в любом доме, поэтому демонтаж и укладка деревянного покрытия своими руками обойдется вам вдвое дешевле, чем наем работников.

Инструкции по замене

Сейчас давайте более подробно разберем, как монтировать различные виды полов.

Замена деревянного пола на бетонный

Смена деревянного покрытия на бетонное — очень простая операция, не требующая сноровки. Выполняется буквально за один полный рабочий день одним человеком, если в распоряжении имеется бетономешалка.

Начинаем весь процесс с демонтажа старого покрытия. Для этого используем лом. Не щадя доски и лаги, демонтируем и выносим из комнаты. Под полом, скорее всего, увидите некий утеплитель. В некоторых домах это керамзит или аглопорит, иногда попадается даже битое стекло вперемешку со стекловатой.

Если вы такое увидите, срочно надеваете респиратор и выгребайте весь этот мусор. Не стоит жадничать и пытаться оставить слой старого утеплителя. Раньше о экологии даже не думали и использовали все подряд без разбора. Если требуется перекрытие утеплить, то купите десяток мешков керамзита и застелите им поверхность.

После демонтажа и подготовки поверхности выполняем гидроизоляцию наливными смесями или рубероидом. Затем утепляем керамзитом, если требуется, но можно и без него, все зависит от того, хотите ли вы потерь тепла или нет. Далее выстилаем гидроизоляционную пленку на керамзит и укладываем армирующую сетку, а если используем базальтовую фибру, то армирование исключается.


И заливаем раствор, вытягиваем его по маякам. После выравнивания поверхности, два раза через каждые 4 часа поливаем ее водой. После этого накрываем пленкой на три-четыре дня, а убрав пленку, ждем полного высыхания в течении 25 дней.

По истечении этого времени можно укладывать подложку и чистовое покрытие. Монтаж деревянных половиц дело не столь сложное, сколько долгосрочное. Сама работа может быть выполнена за один рабочий день, а вот полная готовность к использованию наступает только через месяц.

Замена стяжки и паркетного пола

Работы по смене стяжки делаются аналогично, разве что вместо демонтажа досок и лаг вам необходимо убрать старую стяжку — для этого используем отбойник или дедовскую кувалду и лом. А вот паркетный настил лучше не менять, если, конечно, нет явных признаков его полного повреждения или тепловых недостатков.

А если вам просто напросто надоели несколько скрипящих дощечек, покрытие износилось и местами вовсе протерлось, то штучная замена, полировка и обработка современными морилками обойдутся вам дешевле, и конечный результат будет явно лучше, чем линолеум и ламинат, а современный паркет будет стоить очень и очень дорого при том, что отличаться от отреставрированного ничем не будет.

Ремонт без хлопот

Сэкономьте до 40% на ремонте. Планируйте ремонт сейчас без лишних расходов.

Узнать подробнее

В старых домах, где полы делались из дерева, проблема скрипов и непрочности покрытия возникает очень часто. Доска изнашивается, гниет и рассыхается. Замена деревянного пола на бетонный в квартире – выглядит рационально. Сделать это можно, в том числе, в домах старой постройки. Бетонный пол обладает отличной прочностью, сроком службы, его можно застелить ламинатом при полном соблюдении технических требований к этому процессу.

Демонтировать старое покрытие — первый шаг, с которого начинается замена деревянного пола на бетонный в квартире. Для этого используются стандартные инструменты: кувалда, ломик, фомка.

  1. Удаляются напольные покрытия в виде линолеума.
  2. С помощью инструмента покрытие разбирается.
  3. В зонах вхождения труб и других коммуникаций стоит быть особенно осторожным.

После удаления старых досок открывается доступ к основанию. В квартирах на железобетонной плите уложены лаги, часто они даже не закреплены. Пространство между ними засыпано остатками строительного мусора для звукоизоляции.

Все необходимо удалить. Для сбора мусора потребуются мешки и место для их временного складирования.

После того, как строительный хлам и грязь удалены, оценивают лаги. Если дерево находится в хорошем состоянии, можно создать основу для заливки стяжки по фанере или ДСП, которые будут размещаться на существующей подложке. Но это вызовет подъем уровня пола, поэтому стоит решить, что лучше: делать новое покрытие на лагах, без утепления или же — убирать лаги и формировать слой бетона по плитам перекрытия.

На практике большинство владельцев квартир действуют по второму варианту. Лаги демонтируются. После этого нужно тщательно оценить состояние труб — холодной и горячей воды, канализации. Если есть повреждения или признаки плохого состояния, междуэтажный сектор следует сразу же заменить. Позже, после создания бетонного пола, ремонт вызовет гораздо больше проблем и затрат времени.


Оценка списка работ

Освобожденная от пола, лаг, строительного мусора и прочей грязи плита осматривается. Производятся измерения уровня. Пригодится лазерный нивелир, которым определяют перепад высот и их характер.

Может возникнуть несколько ситуаций:

  1. основание формируется несколькими узкими плитами, образующими «ступеньку»;
  2. наблюдается корытообразность или есть выпуклость в центре комнаты со сходом высоты к периметру;
  3. есть равномерный наклон основания в одну или другую сторону.

Необходимо не только оценивать работы по уровню вложения денежных средств, но и планировать как можно меньшую массу стяжки. Для этого бетонный слой делают минимальной толщины, располагая его на отсыпке или облегченном растворе.

Порядок оценки работ будущего пола при большом, от 70 мм перепаде высот пола, выглядят так:

  • толщина бетонной стяжки составляет 40-50 мм;
  • остальное пространство можно заполнить раствором керамзито-бетонного класса.

Более дешевый способ — отсыпка черновой поверхности песком, однако масса такой подушки будет значительна. На практике идеально делать основание из фанеры, под которую для выравнивания уровня насыпается керамзит. Такой способ производства работ дает одновременно гладкую ровную поверхность под стяжку, черновая отсыпка имеет малую массу и обеспечивает некоторую степень дополнительной звукоизоляции.

Основание под стяжку из фанеры можно сделать на лагах из бруса малого сечения. Это удобный и достаточно дешевый способ. Лаги укладываются по полу, обеспечивая горизонталь, при этом в нужных местах под них подкладываются небольшие опоры. После этого свободное пространство засыпается керамзитом.

При отсыпке основания песком его необходимо пролить водой и тщательно утрамбовать. Использовать виброинструмент не рекомендуется — у соседей снизу может повредиться штукатурная отделка или возникнуть другие неприятности. После окончания работ песку нужно дать пару-тройку суток на высыхание.

Разница, деревянный или бетонный пол находится на междуэтажном перекрытии – в массе покрытия. Хотя, не только в этом. Об этом видео:

Немного об очень старых домах

В домах, где нет железобетонного междуэтажного перекрытия, заменить деревянный пол на бетонную стяжку можно одним способом: соорудить черновое покрытие из фанеры или ДСП. Некоторые советуют починить существующий деревянный пол или настилать дополнительное покрытие.

Однако на практике такая работа отнимает массу времени, денежных средств, требует замены разрушенных зон, снятия старой краски и других покрытий для оценки состояния досок.

Поэтому поступают следующим образом:

  • снимаются все доски напольного покрытия;
  • в домах с перекрытием на балках или металлическом профиле межу полом и потолком нижнего этажа засыпают строительный мусор для звукоизоляции. Все это нужно удалить;
  • оценивается состояние лаг. При плохом — они удаляются. При хорошем — лаги зачищаются, обрабатываются противоплесневыми, антибактериальными средствами и закрепляются так, чтобы гарантировать ровность настила фанеры или ДСП.

Подготовка основания под стяжку начинается с засыпки керамзита в междуэтажное перекрытие на балках или двутаврах. Этот слой будет иметь малую массу и обладать хорошей звукоизоляцией. Засыпка производится до верхнего уровня лаг. После этого настилают фанеру или ДСП и действуют так же, как в квартире.


Сооружение гидроизоляции и утепления

После того, как черновое основание под стяжку готово, приступают к созданию гидроизоляционного слоя. Для этого может применяться:

  • рубероид или пергамин;
  • битумные рулонные изоляторы на основе из стеклоткани или стеклохолста;
  • полимерная пленка;
  • односторонняя паропроницаемая мембрана.

Перед расстиланием рулонного гидроизолятора необходимо провести подготовительные работы. Для этого весь периметр комнаты проклеивается специальной строительной лентой. После производится обмазывание битумной мастикой холодного типа применения. Некоторые составы потребуют времени на высыхание, поэтому стоит заранее предупредить соседей о необходимости потерпеть неприятный запах.

После застывания мастики периметр проклеивается демпферной строительной лентой толщиной в 20 мм и можно расстилать рулонный гидроизолятор. Полосы материла размещаются с нахлестом в 10-15 см, каждая следующая полоса находит на предыдущую. По периметру комнаты гидроизолятор должен находить на стены на 10-15 см.

Обработка швов производится следующим образом:

  • при использовании полимерной пленки область края полосы, находящей на предыдущую, проклеивают широким скотчем;
  • рубероид и другие битумсодержащие материалы тщательно прогревают строительным феном по зоне стыка и прокатывают ее валиком для склеивания.

Использовать материалы наплавного класса в квартире не рекомендуется. Они требуют обработки керосиновой горелкой, что в условиях ограниченного пространства и вентиляции может стать проблемой.

Ускорить работу позволят рулонные гидроизоляторы на самоклеящейся основе. Они стоят дороже, но значительно ускорят настил.

После того, как гидроизолятор уложен, на нем располагается утеплитель. Данный этап работ выполняется, если будет сооружаться система отопления теплый пол. В других случаях – применять термоизоляцию необязательно.


Укладка армирования

  • классическим, укладывая на пол с зазором до утеплителя или гидроизолятора в 10 мм стальную сетку с размером ячеек в 5 см;
  • с использованием пластиковых армирующих сеток;
  • добавляя в раствор специальные волокна.

Внутрь стяжки можно поместить и сетку-рабицу из алюминия. Но лидирует по удобству и рациональности способ с применением волокон. Это позволит:

  • не заботиться о наличии компенсационного зазора до гидроизолятора или утеплителя;
  • прокладывать внутри стяжки систему отопления теплый пол;
  • работать с высокой скоростью.

Волокна для армирования стяжки доступны по цене, с их использованием можно обеспечить равномерную прочность бетонного слоя. Но при сооружении пола не по железобетонной плите перекрытия — рекомендуется действовать классическим способом, применяя армирующую сетку.


Установка маяков

Маяки по полу по подготовленной поверхности устанавливаются просто: специальные профили или уголок для оформления углов при оштукатуривании размещаются на небольших холмиках из гипсовой шпаклевки. Проверяется ровность образованной верхними точками поверхности при помощи длинного строительного уровня.

Если основание подготовлено плохо и есть разница уровней в отельных зонах площади — варьируется высота холмиков из шпаклевки. Размещать маяки необходимо на расстоянии в 40-50 см, направляя их по линии от окна к двери. Детали нельзя перемещать до полного застывания шпаклевки и надежной фиксации маяков.

Подготовка раствора

Если хочется заменить деревянный пол на бетонную стяжку и при этом меньше беспокоиться о давлении на перекрытие, можно использовать готовые строительные смеси. К примеру, КREISEL 440, 441, МЗ150, позволяющие создавать слой до 70 мм при минимальном показателе в 35 мм. При этом не потребуется перемешивать сухую смесь — состав сразу готов к добавлению воды.

Стандартный подход — применять классическую цементно-песчаную стяжку. Для ее приготовления потребуется:

  • 1 часть цемента марки м400;
  • 3 части песка строительного просеянного;
  • 0,1 части известкового теста, выступающего в роли пластификатора;
  • волокна для армирования в количестве, рекомендованном производителем.

Перед размешиванием с водой сухую смесь нужно тщательно перемешать до образования равномерно окрашенного состава. После этого начинают добавлять жидкость, продолжая мешать до получения консистенции густой сметаны.

Рекомендация: для быстрой и качественной работы следует заранее приготовить большое количество сухой смеси. По мере надобности, можно быстро разводить ее водой. Если отмерять равные части состава, легко сориентироваться в количестве необходимой жидкости и готовить раствор крайне быстро.

Укладка стяжки

Стяжка укладывается от окна или дальней стены к двери. Раствор выкладывается большими порциями и разравнивается длинным правилом по маякам. Сложностей при работе не возникает, нужно просто действовать быстро, чтобы раствор не схватывался и легко разглаживался. Рекомендуется укладывать стяжку вдвоем. Один занимается приготовлением раствора, второй — его нанесением.

Создание финишного покрытия

В квартире хочется добиться максимальной прочности и одновременно — эстетичности напольного бетонного покрытия. Для этого можно действовать несколькими способами:

  • шлифовать пол шкуркой;
  • наносить специальные полимерные составы или красить краской для бетона ;
  • железнить поверхность стяжки по истечении 3-4 дней, когда произойдет частичное застывание;
  • формировать тонкий слой наливного пола.

Если планируется укладывать на пол плитку — можно обойтись без дополнительной отработки поверхности. Для покрытий из ламината или линолеума рекомендуется провести железнение . Самый дорогой вариант наливного пола позволяет не только получить гладкую и ровную поверхность, но и создать эффективное финальное покрытие. К примеру, популярный 3D пол или с графическими изображениями.


Вопрос создания финального покрытия стоит обдумать заранее. Наливной пол поднимет общий уровень примерно на 30 мм, аналогичная ситуация — с керамической плиткой. Однако финальное оформление может рассматриваться как вторичная мера. Что же касается самого бетонного пола — при соблюдении приведенных правил и методик можно после полной сушки в 2-3 недели создать очень прочное, долговечное покрытие за приемлемые затраты денег и времени.

Если старый пол не поддается реставрации, то остается один выход — его замена. Данный процесс требует немалого количества времени и физических усилий. Однако, в результате, получается новое напольное покрытие, которое прослужит его владельцам не один десяток лет. О том, как осуществить замену полов своими руками рассмотрим далее.

Особенности замены деревянного пола

Если старый пол не поддается реставрации, то остается один выход — его замена. Данный процесс требует немалого количества времени и физических усилий. Однако, в результате, получается новое напольное покрытие, которое прослужит его владельцам на протяжении длительного периода времени. О том, как осуществить замену полов своими руками поговорим далее.


Если старый деревянный пол постоянно скрипит и доставляет дискомфорт во время ходьбы по нем, то следует позаботиться о его замене. Процедура замеры деревянного пола состоит из нескольких этапов, первый из которых предполагает демонтаж старого напольного покрытия.

Для этого, следует подготовить специальный инструмент, с помощью которого удастся избавиться от стары досок. Лучше всего воспользоваться фомкой или монтажкой. Данные элементы имеют вид стального лома, который отличается наличием с одного стороны загнутого края с небольшим рычагом. Именно с его помощью демонтаж досок осуществляется достаточно быстро. Учтите, что перед снятием старого покрытия, следует хорошенько осмотреть пол на наличие коммуникационных каналов, чтобы не повредить проводку, трубы или вентиляционную систему.

Время на выполнение этого процесса зависит от износа досок, если пол достаточно старый, то снять доски не составит труда. Если же, напольное покрытие, достаточно прочное, то для его демонтажа, следует тщательно потрудиться.

Весь мусор, доски, лаги при их наличии, следует удалить и вынести с комнаты. Таким образом, получится ровное основание, чаще всего из песка или грунта. Возможен вариант расположения на полу старой стяжки, имеющей определенные дефекты, уклоны и неровности.

Для изготовления качественного нового пола, следует полностью демонтировать старое напольное покрытие. Поле очистки от грязи пола, следует произвести его выравнивание или заливку новой стяжки.

Перед этим, пол необходимо обработать с помощью грунтовки, которая улучшит адгезию бетона с поверхностью и окажет антисептический эффект. Далее, с помощью битумной мастики осуществляются гидроизоляционные работы по обустройству пола.

Учтите, переходить к следующему этапу работ следует исключительно после полного высыхания битумной мастики. Кроме того, возможен вариант проведения дополнительный гидроизоляционных работ в виде укладки дополнительной гибкой гидроизоляции. Она поможет качественно защитить помещение от влаги.

После раскатки и укладки рулонного материала, все его стыковые участки обрабатываются с помощью все той же мастики, на битумной основе.

Для того, чтобы уменьшить количество бетонного раствора на обустройство стяжки, следует провести работы по утеплению нового пола. Кроме того, утеплитель, способен обезопасить помещение и от посторонних звуков снизу, к примеру, если пол сооружают в квартире в многоэтажке. Кроме того, такой пол будет более теплым и безопасным.

В качестве теплоизоляционного материала применяют плитные утеплители в виде минеральной или базальтовой ваты, пенопласта и т. д.


После фиксации армирующей сетки, осуществляется приготовление раствора и обустройство бетонной стяжки пола. Для этих целей, рекомендуем заказать бетонный раствор заводского приготовления, так как его качество намного выше, чем у обычного раствора, приготовленного в домашних условиях. Кроме того, возможен вариант использования самовыравнивающих смесей, которые позволяют сделать качественную стяжку пола. Для того, чтобы произвести расчет количества раствора, в процессе обустройства стяжки, следует вычислить длину и ширину комнаты, а также высоту стяжки, все эти показатели перемножьте между собой и получится количество раствора в кубометрах. Например, если планируется обустроить стяжку в помещении, длина которого составляет 4 м, а ширина — 2 м, при этом, толщина стяжки составляет 5 см, то есть 0,05 м, следует 4х2х0,05=0,4 кубометра раствора.

Далее производится укладка раствора на поверхность пола, его выравнивание. После этого, следует подождать минимум 4 недели до того, пока стяжка застынет. Для того, чтобы пол был идеально ровным используется самовыравнивающаяся смесь, которая укладывается после высыхания бетонной стяжки. После ее высыхания, пол готов к финишной отделке, укладке линолеума, ламината, паркета, монтажу лаг, чернового пола или плитки. Вариант финишной отделки полностью зависит от предпочтений хозяев помещения.


Перепланировка, замена пола: начальный этап

Существует множество причин, которые провоцируют замену пола в квартире или в частном доме. Это и износ старого полового покрытия, проведение ремонта, несоответствие пола общему стилю интерьера и т.д.

Процесс замены пола и сложность его выполнения напрямую зависит от типа напольного покрытия. Первым и очень важным этапом замены любого пола, является монтаж старого напольного покрытия.

Предлагаем ознакомиться с процедурой его выполнения на примере разных по материалу полов:

1. Пол, выполненный из дерева.

Процесс демонтажа старого деревянного пола — самый простой, так как для его выполнения потребуется наличие всего лишь топора, молотка, шуруповерта и монтировки. Кроме того, возможно потребуется электрический лобзик или пила.

Все работы проводятся в такой последовательности:

  • сначала производится демонтаж плинтусов, установленных по периметру помещения;
  • если планируется повторное использование досок, то процедура их демонтажа должна быть предельно аккуратной, с помощью гвоздедера, снимаются крепежи, а если фиксация досок осуществлялась с помощью саморезов, то в таком случае, не обойтись без шуруповерта;
  • если же доски слишком изношенные и непригодны к дальнейшему использованию, для их демонтажа используется пила, монтировка и лобзик, по мере демонтажа досок, выносите их с помещения, чтобы в нем не скапливался мусор;
  • далее, следует демонтировать лаги, учтите, что они чаще всего слишком сильно прикреплены к старому полу, поэтому в процессе их демонтажа, проявляйте особую осторожность;
  • после удаления всего покрытия, уберите в помещении и избавьтесь от лишнего мусора.


2. Замена полов, выполненных из бетона — более сложный процесс. Работы по демонтажу старого бетонного пола проводятся очень редко, так как в большинстве случаев, такой пол всего лишь реставрируют с помощью специальных ремонтных составов.

Однако, если старое покрытие не поддается ремонту, на нем присутствует большое количество отслоений, трещин, то следует его заменить. Кроме того, старая стяжки часто имеет на своей поверхности скопления грибка и плесени, которые отрицательно сказываются на здоровье жильцов дома. Это одна из первых причин ее демонтажа. Еще одной причиной замены бетонной стяжки является наличие в помещении слишком низких потолков, и именно замена стяжки помогает решить эту проблему. Таким образом, удается с помощью звуко- гидро- и теплоизоляционных материалов сократить толщину стяжки.

Для того, чтобы качественно и быстро удалить стяжку рекомендуется использование перфоратора, именно с его помощью удается провести частичное удаление стяжки.

После того, как стяжка снята, следует убрать в помещении и избавиться от лишнего мусора, образовавшегося в процессе проведения данных работ.


Замена старых полов: подготовка основания

Для улучшения качества укладки нового пола, следует тщательно подготовить основание под его монтаж. Для этого, рекомендуется выполнить ряд действий:

  • максимально тщательно очистите основание от пыли, таким образом, удастся обнаружить на полу, мелкие дефекты в виде трещин, сколов, дыр или щелей;
  • при их наличии, следует позаботиться об их заделывании с помощью специальных составов, так как данные участки значительно ухудшат тепло- и звукоизоляцию помещения;
  • для этих целей используется монтажная пена, раствор на основе цемента или герметики;
  • выбор того или иного состава определяет тип дефекта, его величина и качество повреждения;
  • если на поверхности наблюдается грибок или плесень, то эти участки обрабатывают с помощью специального антисептика;
  • после высыхания основы, производится подготовка основания, данный этап работ зависит от того, какой тип финишного покрытия выбран для пола;
  • учтите, что если после деформации старого бетонного пола, следует установка пола из дерева, то обустройство новой небольшой бетонной стяжки все же потребуется.


Замена деревянного пола на бетонный: обустройство стяжки

Инструкция по изготовлению стяжки из бетона:

  • с помощью наливного покрытия удается скрыть небольшие дефекты поверхности, если они присутствовали на полу, для этих целей потребуется приобрести готовую сухую строительную смесь, которая окажет самовыравнивающий эффект;
  • учтите, что все работы следует проводить в соответствии с инструкцией, указанной на упаковке;
  • после того как раствор готов, производится его нанесение и выравнивание на поверхности пола, для того, чтобы распределить состав потребуется применить широкий шпатель, а с помощью игольчатого валика удастся избавиться от лишнего воздуха;
  • пол, выровненный таким способом следует оставить до полного высыхания состава, так как он должен набрать нужную прочность.

После высыхания пола производятся такие работы:

  • установка утеплителя и монтаж основного напольного покрытия;
  • обустройство фанерного чернового пола;
  • установка деревянного пола.



Замена полов в деревянном доме: обустройство стяжки с керамзитом

Еще одним вариантом обустройства стяжки в процессе замены полов в доме, является обустройство пола с керамзитом. Данный материал отличается хорошими тепло- и звукоизоляционными характеристиками. Также керамзит является достаточно легким материалом, который не нагружает здание, особо актуально для квартир или утепления пола на втором этаже.

Строительство стяжки с керамзитом требует выполнения таких действий:

  • если планируется обустройство стяжки на первом этаже, располагаемом над подвальным помещением, то сначала следует провести ряд работ, направленных на обустройство гидроизоляции;
  • существует несколько способов выполнения этого процесса: окрашивание пола, штукатурка, литье, оклейка с помощью специальных материалов;
  • учтите, что наносить гидроизоляцию следует не только на пол, но также и на стену, которые соприкасаются с полом;
  • на подготовленной поверхности производится укладка гидроизоляционного рулонного материала, на участки стен она заходит на 21-25 см, а стыки между листами составляют 10-15 см, для соединения стыков используется специальный скотч;
  • на пленке устанавливается демпферная лента, по периметру комнаты, именно с ее помощью, даже при значительных перепадах температуры, стяжка не потеряет прочности;
  • на пленку, производится установка маяков, которые монтируются в соответствии с уровнем, для их фиксации рекомендуется использовать бетонный состав;
  • маяки должны иметь такую высоту, чтобы она компенсировала высоту стяжки из керамзита и из бетона;
  • далее производится насыпание керамзита, которые следует тщательно утрамбовать. после этого, керамзит, заливается бетонным составом, который разравнивают в соотношении с ранее установленными маяками;
  • после высыхания стяжки и ее небольшой усадки, рекомендуется нанести небольшой слой саморазравниващегося раствора, который придаст ей идеальный внешний вид;
  • на такой тип конструкции укладывают отделочный материал любого типа.

Замена полов ламинат фото:


Замена пола в квартире своими руками: особенности сооружения стяжки

Еще один вариант изготовления стяжки стяжки в квартире, стяжка без утепления. Данный тип стяжки также применяется в процессе установки на нее деревянного пола.

Чтобы изготовить такой вид стяжки выполните ряд действий:

  • на основной пол уложите гидроизоляционный материал в виде пленки из полиэтилена;
  • по периметру помещения наклейте ленту демпферного назначения;
  • уложите сетку из металла или стеклопластика на гидроизоляцию;
  • установите маяки, которые помогут сделать стяжку максимально ровной;
  • залейте бетонный раствор и разровняйте его по поверхности с помощью правила;
  • время созревания такого типа стяжки составляет 3-4 недели.


Замена покрытия пола: обустройство сухой стяжки

Еще один вариант реставрации пола — сухая стяжка. Для ее изготовления не потребуется применять “мокрые” бетонные растворы, а достаточно сухих материалов, которые выравнивают основание пола. Чаще всего данный тип стяжки обустраивают в квартире. Для того, чтобы осуществить замену полового покрытия с помощью сухой стяжки следует выполнить ряд действий:

1. Застелите на пол гидроизоляцию в виде полиэтиленовой пленки. Старайтесь стелить ее с запасом возле стен и с нахлестом на стыковых участках.

2. В дверном проеме поставьте ограничитель в виде деревянной доски, которая поможет предотвратить высыпание сухого состава из помещения.

3. Позаботьтесь о плотном подгоне насыпа к поверхности пола.

5. Учтите, что маяки не должны быть зафиксированными на полу, так как после оборудования стяжки они должны быть удалены. Для проверки ровности маяков, воспользуйтесь строительным уровнем.

6. Высыпьте на поверхность пленки материал в виде наполнителя, например — керамзит. С помощью правила разровняйте сухую смесь.


7. На поверхности укладываются специальные плиты на основе стекловолокна. Таким образом получается плотное основание. Для склеивания плит между собой потребуется наличие клея и саморезов.

Замена полов видео:

Когда в квартире некрасивый, потертый пол, то все впечатление от хорошего ремонта или красивой мебели будет потеряно. Но такая работа — замена напольного покрытия — очень трудоемкий процесс, решиться на который непросто. Но простая смена декоративного покрытия даст только результат косметического обновления. Невидимые процессы будут продолжаться и в итоге придется потратить гораздо больше сил и денег на восстановление поврежденного покрытия. Рассмотрим подробно алгоритм ремонтных работ пола в жилище, порядок проведения процедуры своими силами.

Как отремонтировать пол в квартире на бетонной основе

Если покрытие пола уложено не на лаги, а на бетонную основу, обратите внимание на советы специалистов. Если покрытие пола износилось и требует замены, то необходимо осуществить такие манипуляции:

  • Какой бы материал ни был основой пола, нужно удалить испорченные фрагменты. Если это линолеум, есть интересный способ сделать заплатку из нового. Для этого старый кусочек необходимо приложить к рулону и обрезать по границе латку.
  • Плитку, которая двигается или отвалилась, следует убрать.
  • Места, откуда были удалены испорченные фрагменты, нужно освободить от мусора, пыли. Аккуратно при помощи вспомогательных инструментов, очистите поверхность от старого материала.
  • Возможно подложка будет повреждена, в таком случае, необходимо приготовить новый раствор и устранить неполадки.
  • После высыхания бетона, можно укладывать заплатки, будь то линолеум, плитка или другой материал. Для этого используется клей, раствор или другая необходимая смесь.


Иногда случается так, что реставрации требует все бетонное основание. В таком случае необходимо выполнять стяжку. Если поверхность бетонного основания неравномерная, бугристая, то следует выровнять ее, это повлияет на финишное покрытие и испортит его. Линолеум придет в негодность и может порваться, повторяя изгибы бетонного покрытия, плитка будет раскачиваться из — за разного уровня пола.

Способы ремонта пола в квартире

Чтобы избежать таких неприятностей, следует выровнять поверхность бетонных плит, на которые будет постелено покрытие пола. Сделать это следует так:

  • сначала нужно убрать старое покрытие, если есть, подложку, остатки строительного мусора и пыль;
  • в идеале — основание пола необходимо гидроизолировать, укладывается она внахлест и укрепляется вдоль стен;
  • если вы не используете гидроизоляцию, необходимо учесть такой важный момент — бетонный раствор следует выливать на предварительно смоченную поверхность, это позволит лучше «схватится» материалу;
  • при разравнивании поверхности, для придания ей идеальной ровности, следует использовать маяки и строительный уровень;
  • после высыхания поверхности бетона, она покрывается любым материалом.


При ремонте покрытия пола из дерева, необходимо провести ревизию всего пола и удалить поврежденные доски. Площадь пола обрабатывается специальными растворами против грибка, те места, которые подвергаются воздействию влаги, защищают от воды при помощи специальных гидроизоляционных материалов. Если в результаты рассыхания дерева образовались щели, необходимо проделать такую работу:

  • прошлифовать поверхность специальной аппаратурой;
  • щели загрунтовать и зачистить;
  • покрыть поверхность пола нитролаком;
  • после высыхания раствора, покрывают финишным веществом.

Если в негодность пришел ламинат или керамическая плитка, следует попытаться замаскировать незначительные повреждения. Восковой карандаш способен реставрировать царапины на ламинате. Специально разработанные пасты маскируют незначительные дефекты. В случае, если ламинат вздулся, повредился, его необходимо заменить. При образовании сколов и трещин на плитке, можно попытаться применить цементное молочко и скрыть дефекты. Но если повреждения значительны, влияют а эстетический вид комнаты, кафель нужно заменить.

При ремонте линолеума своими силами, необходимо помнить, что отремонтировать поверхность пола из такого материала, возможно.

Если линолеум вздулся, потрескался или разорвался, можно сделать так:

  • ввести клей при помощи шприца в место повреждения;
  • разместить груз и дать выстояться несколько дней;
  • если результат не устраивает, замените участок на новый.


При выходе из строя ковролина, следует применять запасные элементы:

  • вырезать поврежденный участок, приклеить заплатку;
  • края обрабатываются специальным клеем для предотвращения растрепывания;
  • в идеале, стоит учитывать узор и направление волокон.

Для каменного покрытия пола необходимо осуществить такие действия:

  • трещины, сколы выравнивают шлифовальной техникой, после этого полируют поверхность;
  • полировка помогает сделать покрытие защищенным от загрязнений;
  • проделать такие действия с результатом можно при глубине растрескивания не более полсантиметра.


Полная замена пола в квартире

Если вы приняли решение полностью заменить покрытие пола в своей квартире и даже поменять материал, обратите внимание на новинку на строительном рынке — ОСБ панели. Замена деревянного варианта из досок на полы из данного материала достаточно практичный результат. Покрытие пола из ОСБ плит заслуживает внимания, так как пол получается качественным, долговечным и практичным. Поверхность не боится влаги и не накапливает ее внутри. Используя плиты, можно достичь такого результата:

  • идеально выровнять поверхность, что позволяет использовать любое, даже самое деликатное и чувствительное покрытие;
  • высокая звукоизоляция позволяет поглощать шумы;
  • решается две задачи одновременно- выполняется утепление и гидроизоляция.


Использовать ОСБ плиты можно как на цементный пол, так и на лаги. Осуществлять покрытие материалом не сложно. Панели легко резать по требуемым размерам. Для работы следует подготовить инструмент:

  • рубанок;
  • резиновый молоток;
  • строительный уровень;
  • электрофреза.

Плиты могут быть финишной поверхностью или основой под любой материал.

Преимуществом использования ОСБ — плит, является:

  • простота в работе;
  • одна плита способна покрыть большую площадь комнаты;
  • быстрота укладки покрытия;
  • устойчивость к механическим воздействиям.



Инструкция по ремонту пола в квартире

После принятия решения о замене пола или его капитальном ремонте, необходимо определиться с масштабом работ и планом ремонтных мероприятий. Если вести разговор о замене поверхности пола в квартире, следует отметить, что основой является железобетонная плита перекрытия. Потом могут быть отличия, в некоторых квартирах покрытие пола располагается на лагах, в других — уложено на бетонную стяжку.

Деревянный пол подвержен разрушению и износу. Первыми проявлениями считается скрип, «расшатывание» некоторых досок, может появится запах сырости, щели между фрагментами пола.

Портится может не только верхнее покрытие, но и стяжка, особенно если качество выполнения работ было не самого высокого уровня. Может появляться посторонний звук при движении, «гулять» покрытие.

Комплекс проявлений указывают на необходимость замены пола.


Ремонтные работы деревянного покрытия

При условии, что дефекты покрытия незначительны, можно заменить материал пола частично:

  • Поверхность очищается от старого слоя краски или лака. Делать это легче с помощью специальной техники- шлифовальной машинки.
  • Поврежденные доски следует снять.
  • После этого проверяется вся поверхность пола на качество прикрепления гвоздями. Вытаскивают старые, деформированные, чтобы доски хорошо держались, рекомендуется воспользоваться саморезами.
  • При наличии небольших расстояний между досками, щели заделываются шпатлевкой для деревянных поверхностей, можно покрыть места вхождения гвоздей в основу пола.
  • Если щели большие, в зазоры можно набить щепок, также замазать шпатлевкой и затереть место реставрации.
  • После высыхания шпаклевочного материала, полы зашкуриваются вручную или при помощи машинки.
  • Когда работы завершены, поверхность пола покрывают краской или лаком.


Ремонт пола своими руками при скрипе половиц

Отреставрировать пол в квартире при условии, что скрепят половицы, можно таким образом:

  • сначала необходимо прислушаться, в каком именно районе комнаты раздается скрип;
  • между доской и балкой нужно забить клинья;
  • делать это нужно аккуратно, чтобы не расшатать половицу;
  • в досках полов просверливают место для шурупов, их закручивают под небольшим углом и балку;
  • эти манипуляции способны избавить от надоедливого скрипа.

Если необходимо восстановить только внешний вид покрытия, сделать это можно быстро и просто:

  • если нет возможности вынести мебель и освободить помещение, ремонтные работы будут проводится в два этапа: сначала с одной стороны комнаты, потом мебель переносится на отремонтированную часть комнаты и ремонтируется вторая половина помещения;
  • теперь необходимо применить машинку для циклевания пола, покупать оборудование ради одного раза нет смысла, можно арендовать на время проведения работ;
  • можно сделать эту работу вручную, но затратить очень много сил, времени и наждачной бумаги;
  • после заделки мелких швов и окончательного выравнивания, чисто протертый и сухой пол покрываю лаком;
  • рекомендуется использовать два — три слоя лака, предварительно дают время на высыхание слоя.

Частичная реставрация пола в квартире позволит избавиться от дефекта и не затратить на его устранение большого количества времени.


Демонтаж старого напольного покрытия

Перед началом работ необходимо освободить комнату полностью: вынести мебель, снять картины, по возможности светильники и люстры. Работа очень пыльная и если она будет проводится поэтапно, то следует предусмотреть надежную и герметичную защиту от пыли для других помещений. Хорошо, если комната имеет дверь, но желательно завесить дополнительно влажной тканью, внизу расположить валик. Это поможет немного защитить остальные комнаты от распространения пыли. Особого эффекта это не даст и если в квартире проживают другие члены семьи, на время ремонтных работ их лучше отселить в другое место.

Порядок демонтирования напольного покрытия такой:

  • в комнате, из которой вынесена мебель, демонтируются плинтуса, делать это нужно бережно, чтобы не повредить поверхность стен, к которым они частично крепятся;
  • после демонтажа плинтусов приступают к снятию старого напольного покрытия;
  • если материал рулонного типа (ковролин, линолеум), уложенный без помощи клея, то его аккуратно скатывают, но чаще всего материал снимается с фрагментами стяжки, в таком случае покрытие снимают участками и сразу же освобождают помещение от мусора;
  • если материал был приклеен и его тяжело снять с основания, необходимо использовать дополнительные инструменты, которые помогут снять покрытие;
  • старый паркет, который уже нельзя циклевать и восстанавливать, снимается поштучно и выносят из помещения, если материал клеился на специальные растворы, то процесс демонтажа паркета может быть затруднительным, таком случае также рекомендуется использование вспомогательных инструментов;
  • кафельная плитка снимается при помощи молотка и зубила, если есть возможность арендовать перфоратор, то процесс демонтажа значительно облегчится;
  • если пол состоит из деревянных досок, самым сложным при удалении покрытия, будет снятие первой половицы, при помощи молотка, гвоздодера и клещей можно демонтировать дощатое покрытие, возможно не весь материал будет предназначен на выброс, придется параллельно сортировать.


Самый распространенный вопрос, возникающий при реставрации пола о том, стоит ли демонтировать все покрытие при фрагментарном разрушении материала. Если вы затеяли такое глобальное дело, заменить покрытие нужно полностью. Возможно, процесс гниения или разрушения затронул все участки пола, но пока что это визуально не заметно. Чтобы не пришлось через некоторое время повторно демонтировать покрытие, потратьте силы и время на глобальную реставрацию всего помещения.

Осуществить ремонт пола в квартире своими руками можно даже неопытному строителю. Поэтапная инструкция в видеосюжете позволит разобраться с такими понятиями, как частичная и полная замена покрытия при осуществлении ремонта. После просмотра видео не останется вопросов по правильной замене перекрытия или реставрации поверхности.

Замена пола в квартире

Для капитального ремонта пола в квартирах, мы используем проверенную технологию выравнивания основания пола.

Наиболее часто встречающиеся полы для замены, это паркет на бетоне, старый деревянный пол или паркетная доска на лагах.


Как правило, такие полы спустя десятилетия эксплуатации нуждаются в полной замене. И в настоящее время, вместо таких полов, есть современные технологии устройства и выравнивания пола.

Наливной пол применяется при выравнивании пола толщиной 1-3 см. В квартирах с паркетом, наливной пол при выравнивании полов применяется, когда паркет лежит на оргалите приклеенный к бетону. Старый паркет удаляется основание пола выравнивается и сверху идет укладка напольного покрытия. Посмотрите .

Сухая стяжка кнауф применяется при выравнивании пола высотой 5- 10 см. Старый пол на лагах удаляется и на его месте делается стяжка кнауф из керамзита и листов гвл. Посмотрите .

Регулируемые полы из фанеры применяются при выравнивании пола высотой 7-15 см. Старый деревянный пол удаляется, и на его месте делается пол из фанеры 18 мм на регулируемых по высоте деревянных лагах 40*60 мм.Посмотрите .

От величины перепада горизонтального уровня пола,зависит возможность применения той или иной технологии замены пола в одном, горизонтальном уровне в вашей квартире.

Наим. стяжки Перепад уровня пола в см. Сроки производства работ в днях Стоимость ремонта пола за кв.м. Нагрузка на кв.м. площади Срок службы Звуко-изоляцияl Тип напольного покрытия
Цементная стяжка от 5 см 3-5 500-800 р. от 50 кг. бессрочно нет все
Сухая стяжка от 4 см 2-3 1200-1450 р. 50-60 кг. бессрочно хорошая все
Наливной
пол
от 0.5 см 1-2 500-800 р. 10-20 кг бессрочно нет все
Деревянный пол на лагах от 7 см. 3-5 1250-2000 р. до 50 кг. 30 лет средняя кроме плитки

Допустим в панельном доме с относительно ровным полом (был старый паркет приклеенный к бетонному полу, кривизна пола, «тут выше тут ниже», в пределах 1-1.5 см), для выравнивания основания пола под укладку ламината, достаточно выровнять стяжку пола наливным полом. Если, кривизна пола по всей квартире идет 5-6 см., то для того чтобы сделать пол во всей квартире ровным и горизонтальным, в короткие сроки, мы рекомендуем сделать сухую стяжку.

В том случае, когда в квартире старая паркетная доска на лагах (или деревянный пол, толщина стяжки пола получается 5-12 см), наиболее оптимальным вариантом замены пола под ламинат в нужной высоте, мы считаем ремонта пола по технологии сухая стяжка или пол из фанеры на лагах.

Сроки производства работ

Очень важный момент- как удалить и заменить пол в жилой квартире? Самый быстрый способ это сухая стяжка и пол из фанеры. С его помощью можно в одной комнате сделать замену пола в комнате за один день. То есть, утром был старый скрипучий пол, а вечером у вас уже лежит ламинат с плинтусом.

Ограничения на нагрузку меж этажных перекрытий

Самый легкий пол, это пожалуй наливной пол, потом идёт пол на лагах, сухая стяжка и цементный пол.

10 признаков того, что пол в вашей квартире нуждается в замене

 

Существует опасность того, что пол в квартире станет старым и устаревшим. Эти помещения становится все труднее и труднее арендовать, а простое обслуживание превращается в изнурительную рутину. Оба эти фактора делают вашу работу в качестве арендодателя гораздо более напряженной. Укладка напольных покрытий в квартире — это инвестиция в будущее собственности и в облегчение вашей собственной работы.

Когда вы вносите это изменение? Какие признаки? Когда вы связываетесь с субподрядчиками коммерческих напольных покрытий по поводу ремонта или обновления вашего напольного покрытия? Давайте разберемся.

  1. Ваши полы состарились.

Пол не может служить вечно. Только определенные типы действительно долговечны: бетон, твердая древесина и камень. Для них вам может просто понадобиться небольшое обновление. Например, твердую древесину можно отшлифовать и заново отполировать… хотя при нашей влажности черный пол может сгнить, а лиственная древесина сверху все еще выглядит нормально. Даже каменная плитка будет трескаться, а линии затирки будут выглядеть некрасиво, но такие факторы можно спасти.

Любые другие напольные покрытия следует рассматривать как нуждающиеся в замене из десятилетия в десятилетие. Если пол стареет, то, как в плохих шутках, возможно, пора поискать новый материал.

  1. Пол треснул.

Это довольно очевидно. Трещина эстетически неприятна и не дает людям чувствовать себя в безопасности в отношении качества или заботы о собственности. Эти трещины будут только ухудшаться с течением времени и могут начать представлять угрозу безопасности.Не только это, но и если арендаторы жалуются и кто-то спотыкается… это переходит на территорию ответственности.

  1. Заражение.

Устранение заражения может показаться простым, но если оно повторяется, значит, все, что вы сделали, это устранение симптома. Вы не вылечили болезнь. Клещи и другие существа часто проникают через щели и трещины, проникая в квартиру через старый пол, который начинает отслаиваться. Если вы справились с заражением и у вас стареющий пол, есть очень большая вероятность, что пол подвергает вас риску повторного заражения.

Укладка нового пола в многоквартирном доме может помочь устранить риск подобных проблем.

  1. Похоже на ситком… из другого десятилетия.

О некоторых вещах нужно говорить прямо. Если ваш друг носит неоновые, наплечники и желейные браслеты, вы скажете ему, что они выглядят так, будто пришли из 80-х. Вы же не хотите, чтобы люди так говорили о полах в вашей квартире.

Если ваши полы просто не соответствуют тому, что люди ищут сегодня, это имеет огромное значение для того, выберут ли они вашу квартиру или нет.Полы создают основополагающий вид собственности. Люди хотят чувствовать, что вы будете заботиться о них и будете в курсе их потребностей. Если вам покажется, что вы даже не в курсе тенденций напольных покрытий, они повернутся и убегут.

  1. Многоэтажные утечки — это проблема.

Если в квартире нижнего этажа течет квартира, расположенная выше их собственной, это происходит через пол. Это означает, что вам, вероятно, придется заменить черный пол в блоке выше.

  1. Пол выглядит неровным.

Это происходит из-за утечек и повреждения водой. В зависимости от типа напольного покрытия вы увидите, что неровный вид начинает обретать форму. В древесине могут быть коробочки или коробления, или на листовом настиле могут образовываться комки. Обычно это происходит, когда пол подвергается постоянной чрезмерной влажности — больше, чем обычное лето во Флориде. Это также может указывать на гниение основания.

  1. Он стонет.

Если пол регулярно издает шум, возможно, черный пол уже вышел из строя. Гниль не просто поражает одно место и останавливается. Он распространяется. Чем раньше вы решите проблему, тем лучше и дешевле. Позвольте этому распространяться незаметно, и вскоре вы получите гораздо более масштабную и гораздо более дорогостоящую работу.

В дополнение к этому, если гниющий черный пол будет распространяться достаточно долго, у вас начнутся проблемы с плесенью. Возникнет проблема с плесенью, и вы столкнетесь с проблемами со здоровьем, которые могут закрыть не только эту квартиру на ремонт.

  1. Это темные пятна?

Пол, на котором появляются пятна, был поврежден водой. Это может быть плесень. Повреждение водой в такой степени означает, что основание серьезно повреждено. Балки также могут быть повреждены. Пришло время это исправить.

  1. Ковер не может быть решением.

Ковровое покрытие изнашивается в условиях интенсивного пешеходного движения, и когда речь заходит о напольных покрытиях в многоквартирных домах, оно уже ушло в прошлое. Люди уже не так интересуются коврами, как раньше.Сегодня производятся более прочные и не содержащие аллергенов ковры, но для жизни в кондоминиуме мы по-прежнему рекомендуем другие решения. Просто есть более надежные решения, которые можно передавать от одного жильца к другому.

  1. Вы хотите обновить стоимость квартиры.

Здесь мы обращаемся к некоторым пугающим территориям, но есть не только тревожные причины для установки нового пола в квартире. Есть и очень положительные. Вы можете заметить, что цены растут в вашем регионе.Вы знаете, что у вас хорошее качество жилой площади, но полы не соответствуют стандартам, которые можно было бы ожидать от квартиры по определенной цене.

Обновите пол, и вы сможете повысить цену. В ту минуту, когда люди войдут, они узнают, соответствует ли эта квартира запрашиваемой цене. Убедитесь, что они вступают во что-то обнадеживающее и современное.

Субподрядчики по коммерческим напольным покрытиям могут помочь вам сориентироваться в мире осмотра напольных покрытий, ремонта, укладки напольных покрытий в многоквартирных домах и выбора напольных покрытий.Сегодня есть более разумные и надежные варианты, чем когда-либо прежде.

Как получить одобрение косметических изменений в квартире

ЧТЕНИЕ 2 МИН.

После длительного проживания в квартире такие вещи, как ковер, плитка и столешницы, могут выглядеть немного изношенными. Домовладельцы часто думают о ремонте, чтобы исправить что-то, что им не нравится, или что-то, что они хотят улучшить, но как арендатору эта идея немного сложна.

Когда дело доходит до улучшения интерьера вашего дома, ваш арендодатель или управляющий недвижимостью обязательно должны участвовать. Им нужно будет одобрить ваши идеи ремонта, так как они, скорее всего, будут платить за них. Арендодатель, вероятно, не одобрит паркетные полы в вашем доме только потому, что они вам нужны. Однако, если есть треснутая плитка, пятна на прилавках от предыдущего жильца или потертости на стенах, дверях и полу, вы можете договориться. Вот как:

Всегда сначала читайте договор аренды

Прежде чем идти и просить новый ковер в вашем доме, прочитайте договор об аренде, чтобы узнать, был ли он недавно установлен до заселения.В вашей аренде может быть пункт о ремонте, который может помочь вам определить, что является предметом переговоров, а что нет.

Быть выдающимся арендатором в сообществе

Идеальные арендаторы для арендодателей — это те, кто платит арендную плату вовремя, не беспокоит других, продлевает срок аренды и поддерживает свою аренду в отличном состоянии. Установление хороших отношений с арендодателем также может помочь убедить его согласиться на необходимые косметические изменения. Кто знает? Ваш рабочий заказ может стать приоритетным.

Документируйте любые неприемлемые условия жизни

Законы о арендодателях и права арендаторов различаются в зависимости от штата, но арендодатели несут определенную ответственность, когда речь идет о поддержании разумных условий жизни арендаторов, которым они сдают жилье.Если вы считаете, что что-то в вашей квартире нуждается в немедленном ремонте, позвоните своему арендодателю, чтобы запланировать обход, указав и задокументировав (в письменной форме, с помощью фотографий и видео) проблемные области.

Храните портфель всех коммуникаций

Всегда полезно иметь бумажный след, когда дело доходит до обсуждения или переговорного процесса по ремонту квартиры. Храните всю переписку в облачной системе, чтобы при необходимости вы могли вернуться к ней в будущем.

Если вы предпочитаете переехать в новую квартиру с нужными вам деталями интерьера, обязательно ознакомьтесь с квартирами, таунхаусами, кондоминиумами и домами на одну семью на Apartments.com!

Опубликовано 8 июня 2017 г.

Что вы думаете?

16 ответов

Об авторе

Замена деревянных полов в доме на склоне парка

Первые ремонтники Бруклина извлекают несколько уроков после замены деревянных полов в своем доме

После почти десятилетнего скитания из одной нью-йоркской квартиры в другую Кэти, Маркус и их щенок Сквиб были готовы пустить корни.Они купили кооператив площадью 750 квадратных футов в Парк-Слоуп, зная, что будут делать ремонт сразу же, до того, как въехать. Они закрылись в апреле и назначили дату въезда 31 мая; любой ремонт должен был пройти быстро. Но они были настроены оптимистично, потому что квартира была в отличном состоянии, и, кроме замены полов и обновления ванной, не нужно было делать ничего серьезного — по крайней мере, они так думали. Полы, как оказалось, могут быть сложной задачей. Они разместили свой проект на Sweeten, чтобы найти проверенного генерального подрядчика.Благодаря своему подрядчику Sweeten и помощи службы поддержки клиентов Кэти, Маркус и Сквиб теперь могут твердо стоять на ногах.

Гостевой пост от владелицы дома Sweeten Кэти

До того, как мы совершили последнюю прогулку, мы посетили нашу квартиру только один раз в день открытых дверей. В нашем домашнем поиске мы разработали довольно подробный контрольный список того, что нужно искать в каждой квартире, которую мы посетили: «Были ли ванные комнаты проветрены должным образом?» «Необходима ли замена окон?» — Полы были ровные? В этой квартире, которая, вероятно, была построена в 1920-х годах, деревянные полы были неровными и шумными.Мы знали, что нам придется заменить их, и это было бы проще сделать до переезда. Поскольку мы собирались переделывать полы, мы решили, что мы могли бы также переделать ванную, так как без нее трудно жить в доме. однокомнатная квартира! Он был не в плохом состоянии, просто немного устарел и не в нашем стиле.


(сверху) В текущий план этажа не вносились изменения.

Выбрать общий стиль было непросто, так как Маркусу нравятся глубокие, насыщенные цвета и множество декораций, а мне больше нравятся светлые, чистые пространства с прямыми линиями и всплесками цвета или контраста.С самого начала нам нужно было выяснить наше общее видение пространства, чтобы мы не спорили по каждой мелочи.


Помимо этого, наша первая большая проблема возникла, когда подрядчик начал разрывать половицы. Подпола не было. Между нашими старыми половицами и потолком квартиры внизу не было ничего, кроме воздуха. Неудивительно, что было так шумно!

Поскольку здание было старым, возникла дополнительная проблема, связанная с попытками выровнять квартиру, где все было построено или переделано для крайне неровного пола.Нам не удалось добиться полного уровня. Под частью пола в нашей спальне есть даже участок кирпичной стены. От чего? Мы никогда не узнаем. Пол по-прежнему местами заметно неровный, и нам пришлось поставить выравниватели для большей части нашей мебели, но теперь все намного лучше, чем в начале.

Нам нужен был деревянный пол, который приносил бы немного тепла в наш дом и был бы устойчивым в течение многих лет, когда по нему бегает туда-сюда сквиб. Мы выбрали красный дуб, потому что мне нравится, как он согревает пространство и обыгрывает открытые кирпичи камина.Наш подрядчик помог нам подобрать хорошее окрашивание и стиль плинтусов. (Плинтусов изначально не было, но нам нравилось иметь переход от стены к полу.) Мы также сделали небольшую звукоизоляцию под полом.


На кухне мы заменили поврежденный водой деревянный пол на сланцевую плитку, которая, по нашему мнению, будет более прочной. Это небольшое пространство, и мы, вероятно, когда-нибудь обновим нашу кухню, поэтому мы оставили плитку нейтральной.



Ванная комната была нашим основным проектом. Мы хотели что-то простое и четкое. Это не огромная ванная, и мы не хотели перегружать пространство. Мы выбрали классическую белую плитку метро для стен и сланцевую плитку для пола. Хотя мне нравится внешний вид сотовой напольной плитки, ее слишком сложно содержать в чистоте и без грязи. Чтобы разбить плитку метро, ​​мы добавили небольшую черную окантовку под поручнем стула. К счастью, наш подрядчик делал что-то подобное на предыдущей работе, поэтому мы смогли увидеть пример перед тем, как приступить к работе!

Мы также хотели увеличить количество мест для хранения в ванной комнате.Мы оставили навесной шкаф на место и перекрасили его. Наш подрядчик построил небольшой уголок в душе, о котором мы даже не подумали, но в итоге он нам очень понравился! Хранение под раковиной было бесполезным из-за труб. Мы компенсировали это, включив большую аптечку.



Чего мы не ожидали, так это того, насколько сложно будет найти раковину без отверстий под смеситель. Поскольку наш смеситель выходит из стены, почти каждую раковину без предварительно сделанных отверстий для смесителя приходилось делать специально.В результате наша раковина прибыла только после того, как мы въехали, и нам пришлось довольствоваться туалетным столиком с ящиками, которые не подходили к нашей сантехнике.

Мы пытаемся попросить друга изменить его, чтобы мы могли использовать это пространство. Вот совет: туалетные столики невероятно дороги, и вы действительно можете использовать только туалетные столики Ikea с раковинами Ikea, иначе потребуется много модификаций, чтобы заставить его работать. Слушай мужа, когда он тебе это говорит.

Но живи и учись.Это был наш первый ремонт. За семь недель мы закрыли нашу квартиру, отремонтировали, переехали и начали работать по 14 часов в день. Мы также поженились посреди всего этого! Было так сложно своевременно получать вещи, и вместо того, чтобы развлекаться, глядя на освещение, плитку или цвета краски, мы просто хотели, чтобы все было сделано, чтобы мы могли перестать делать выбор.

Поездка на высокой скорости привела к забавным недопониманиям, например, я случайно сказал малярам покрасить обе спальни в темно-бирюзовый цвет, потому что на самом деле забыл, что у нас две спальни, и сказал им «покрасить спальню в бирюзовый цвет.«Похоже, у нас впереди проект по покраске.

Наш подрядчик каким-то образом смог выполнить большую часть работ в ускоренные сроки даже после укладки нового чернового пола во всей квартире. Он был очень общительным и давал отличные советы и рекомендации о том, что будет выглядеть лучше или дольше в пространстве. Он четко понимал, что происходит на каждом этапе процесса.

Сотрудники офиса Sweeten также проверяли нас на протяжении всего процесса, чтобы убедиться, что все идет гладко.Блог Sweeten был полезен для поиска вдохновения и источников вдохновения для дизайна, когда полный спектр продуктов, доступных в Интернете, оказался ошеломляющим. Руководства по стоимости Sweeten помогли нам составить бюджет.

Позже мы поняли, что было бы здорово иметь два бюджета: «на бумаге это то, что мы хотим потратить» и бюджет «мы не можем позволить себе превысить эту цифру». Таким образом, вы можете оценить, что будет стоить денег и что вы можете сократить, если что-то случится. Начинайте закупать вещи заранее, если это возможно.Лучше заранее получить желаемую вещь и носить ее по гостиной несколько недель, чем не получить желаемое из-за того, что оно не придет вовремя.

Мы были рады наконец-то обзавестись собственным пространством! Я вырос в кампусе школы-интерната, поэтому раньше мне никогда не удавалось покрасить стены, не говоря уже о том, чтобы по-настоящему персонализировать пространство. Мы очень любим нашу квартиру и всем довольны. Ванная получилась идеально, а полы намного красивее и практичнее, чем те, с которых мы начинали.

Как и у каждого домовладельца, у нас есть еще много проектов, которые мы в конечном итоге захотим реализовать, но я рад, что мы начали только с пола и ванной комнаты, поэтому мы не откусили больше, чем могли бы справиться с нашей первой покупкой квартиры.

Спасибо, Кэти, Маркус и Сквиб, за то, что разделили с нами свой дом, милый, дом!

РЕСУРСЫ ДЛЯ ГОСТИНОЙ: Деревянные полы: предоставлены генеральным подрядчиком. Краска кружевом шантильи, № OC-65: Benjamin Moore.

РЕСУРСЫ ДЛЯ ВАННОЙ: Напольная плитка: Плитка Express Brooklyn.Белая настенная плитка метро: предоставлена ​​подрядчиком. Фурнитура: оригинальные светильники. Душевая арматура: Kohler. Раковина: Nameeks. Тщеславие: Икея. Аптечка, туалет: Lowe’s. Освещение: Школа. Краска зимнего солнцестояния, № 1605: Бенджамин Мур.

КУХОННЫЕ РЕСУРСЫ: Напольная плитка: Express Brooklyn Tile.

РЕСУРСЫ ДЛЯ СПАЛЬНИ: Paint in Sky Space, #5001-6B: Valspar.

Еще один начинающий ремонтник реконструирует свой кооператив в Парк-Слоуп, Бруклин.

Sweeten выбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до завершения проекта.Следите за блогом, ищите идеи и идеи по ремонту, а когда будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten.

Что на первом месте: переделка полов или стен?

Когда люди начинают делать ремонт в своем доме, один из самых частых вопросов – что делать в первую очередь: стены или пол. Если вы сначала займетесь стенами, на них может попасть пыль, когда вы ремонтируете полы. То же самое происходит, когда вы делаете это наоборот. Неудивительно, что ответ на ваш вопрос зависит от типа ремонта, который вы будете делать, и от того, какой из них более деликатный.

Когда нужно сначала заняться стенами…

Есть ситуации, когда лучше сначала заняться стенами. Вот они:

  1. Когда следующий пол легко укладывать

Одной из основных причин, по которой вы захотите сначала покрасить стены, является то, что вы знаете, что тип напольного покрытия, который вы будете укладывать, прост в установке. Легко здесь означает, что не накапливается много пыли и не требуется длительное время отверждения.Поскольку краска иногда требует времени для отверждения, лучше сначала нанести ее, чтобы она не стала узким местом на линии ремонта.
  1. Если у вас есть старые полы, которые можно испачкать

Если вы планируете ремонт полов и стен коммерческих помещений, то у вас обязательно останутся старые полы. Вы можете сначала покрасить стену, если не боитесь испачкать пол краской. Конечно, в зависимости от маляра, который выполняет работу, обычно на полу не так много брызг краски.Тем не менее, приятно красить стены, когда не беспокоишься о том, чтобы испортить пол.

  1. Если вы хотите увидеть комнату в чистом виде

Удаление с комнаты краски или обоев меняет размер и форму комнаты. Иногда комната выглядит немного больше или меньше в зависимости от типа краски для стен, которую вы покрасили. Если вы хотите увидеть комнату в ее голом виде и форме, лучше сначала привести в порядок стены. Таким образом, вы можете создать лучший план, который максимально увеличит реальное пространство комнаты.

Когда нужно сначала мыть полы…

Бывают также случаи, когда полы должны быть установлены в первую очередь. Они следующие:

  1. Когда пол требует много времени для отверждения

Если вы используете твердую древесину для новых полов, вам нужно сначала сделать стены. Это связано с тем, что эти типы полов требуют много шлифовки, а также требуют много времени для отверждения. Вы же не хотите испортить новую краску для стен летящей и прилипшей к ней пылью.

  1. Когда краску легче повредить

Существуют и другие типы настенной краски, которые легче повредить. Если вы считаете, что ваша стена хрупкая, то сначала выровняв полы, вы избавите себя от необходимости время от времени пытаться защитить стену. Кроме того, гораздо проще защитить полы, когда они готовы, чем защищать стены.

  1. Когда полы трудно укладывать

По сравнению с ремонтом коммерческих стен, монтаж полов является относительно более сложным и грязным процессом, чем ремонт стен.Чтобы сэкономить на уборке, лучше всего сначала заняться полами. Если вы сначала сделаете стены, вам придется нанять кого-нибудь, чтобы вымыть все полы после того, как стены будут покрашены. Если ваша компания пытается сэкономить деньги, это может оказаться не самой рентабельной стратегией.

В конце концов, нет однозначного ответа, что делать в первую очередь: стены или полы. Эмпирическое правило заключается в том, что вы ремонтируете ту часть, которая занимает много времени и которую нелегко повредить.

Свяжитесь с нами для ремонта, замены и покраски полов и стен в Калифорнии!

6 Идеи напольных покрытий в многоквартирных и многоэтажных домах

Большинство высотных домов или кондоминиумов построены из монолитного бетона, стекла и стали.В течение многих лет одним из вариантов напольного покрытия в квартире был паркетный пол, приклеенный и установленный непосредственно на бетон. Для большинства загруженный узор может не только играть с вашим сознанием из-за угловатого вида шахматной доски, но также легко царапаться и выцветать при длительном воздействии прямых солнечных лучей. Еще одним недостатком этого типа напольного покрытия является то, что его, возможно, придется периодически шлифовать, повторно герметизировать или полировать, чтобы он выглядел свежим и новым.

Пол может быть единственной вещью, которую вы чаще всего используете в своей квартире.Если вы не можете парить, ваш пол постоянно используется, когда вы дома. Учитывая большое количество использования, которое он получает, стоит потратить некоторое время на размышления о ваших идеях для напольных покрытий, независимо от того, покупаете ли вы или продаете, или просто думаете о том, как улучшить свою квартиру. Есть шесть популярных типов POUDO PALLING Опции:

    1. Carpe
    3
  1. 3
  2. 9002
  3. 9002
3 Engineed Wood
  • 3 Бетон
  • 3

    Hardwood

    2

    Хотя является одним из самых дорогих вариантов, его самым значительным преимуществом является долговечность, и он по-прежнему остается одним из самых желанных.Замена напольного покрытия на паркет — отличный способ привлечь внимание потенциальных покупателей с точки зрения продавца. Тем не менее, благодаря большому разнообразию цветовых вариантов, выбор светлого цвета сделает ваше пространство больше. Паркетный пол также относительно прост в уходе и уходе.

    Затраты: Они могут сильно различаться в зависимости от выбранных пород твердой древесины, но в среднем могут стоить от 3 до 12 долларов за квадратный фут.

    Плюсы: Твердые породы очень красиво выглядят и имеют большую стоимость при перепродаже.Их легко чистить и обслуживать, и обычно требуется только чистка пылесосом.

    Минусы: Самый существенный недостаток — стоимость. Как и плитка, по твердой древесине шумно ходить. Настоящая древесина также нуждается в периодической окраске в местах с интенсивным движением. Стоячая вода также может испортить лиственные породы.

    Комнаты, которые мы рекомендуем для паркета: Гостиная, спальни

    Плитка

    Плитка типа Harwoods может быть дорогим вариантом, но этот тип напольного покрытия может быть хорошим вариантом для ванной комнаты и кухни, поскольку он не чувствителен к влаге и вода.Кроме того, любую утечку достаточно легко убрать. Мы также рекомендуем плитку в местах с интенсивным движением, таких как дверной проем или фойе. Тем не менее, у плитки есть недостаток: плитка не очень хорошо сохраняет тепло, поэтому, если вы живете в более холодном климате, один из вариантов — установить под ней нагревательные элементы, что мы настоятельно рекомендуем, особенно в ванной комнате.

    Стоимость: Существует много разных видов плитки. Цена может варьироваться от 1 до 20 долларов за квадратный фут.

    Плюсы: Глазурованная керамическая плитка очень прочная и устойчивая к царапинам.Он водостойкий. Плитка бывает разных размеров и материалов, таких как мрамор, фарфор, травертин, сланец и гранит. Кроме того, плитка довольно легко моется, а пятна не представляют большой проблемы.

    Минусы: Плитка может быть очень громкой при ходьбе и эхом. Также может быть холодно, а системы обогрева плитки обходятся дорого. Плитка может треснуть, и ее будет сложно восстановить. Затирка окрашивается и нуждается в чистке.

    Помещения, рекомендуемые для плитки: Ванные комнаты, кухня

    Ковер

    Ковер – один из самых популярных видов напольного покрытия.Ковер доступен в различных цветах, стилях и качестве и часто устанавливается в гостиной и спальне. Ковер создает ощущение уюта в доме и, как правило, даже согревает. Однако мы не рекомендуем укладывать ковер в местах с интенсивным движением, таких как дверные проемы, так как он изнашивается и загрязняется. Еще одна область, в которой мы рекомендуем не стелить ковер, — это кухня или ванная комната, так как он испачкается, впитает воду и пролитую жидкость.

    Стоимость: Стоимость ковра сильно варьируется в зависимости от качества.Однако стандартное ковровое покрытие и набивка стоят от 2 до 5 долларов за квадратный фут.

    Плюсы: Ковер не только мягкий на ощупь, но и придает мягкость комнате. По нему тихо ходить, и он предотвращает эхо по всему дому. Ковер быстро и просто укладывается и может укладываться на неровный пол.

    Минусы: Несмотря на то, что достижения в области волоконной технологии позволили ковру стать более устойчивым к пятнам, он по-прежнему загрязняется. Даже при частой уборке на нем все равно может оставаться скрытая грязь.

    Комнаты, которые мы рекомендуем для коврового покрытия: Гостиная, фойе и спальни

    Ламинат

    Еще один вариант, который предпочитают многие новые владельцы квартир, и вариант, предоставляемый 123 Remodeling, — это ламинат, который выглядит и функционирует как паркет, но более дешевая цена. Ламинат — хороший вариант в качестве альтернативы ковру, но у него нет бюджета на паркетные полы. Он не обладает долговечностью твердой древесины, но намного дольше ковра. Ламинаты также бывают разных цветов и толщины, и, как и твердая древесина, выбор светлой цветовой гаммы создаст ощущение большей комнаты.Мы рекомендуем не укладывать ламинат на кухне, в ванных комнатах или в местах, где может произойти разбрызгивание воды, так как ламинат не должен намокать.

    Стоимость: Стоимость ламината может варьироваться, но доступна от 0,50 до 3 долларов за квадратный фут.

    Плюсы:  Не царапается. Он также может выглядеть как настоящее дерево или плитка, и бывает даже трудно сказать, настоящий он или нет. Как и лиственные породы, ламинат легко чистить. Это также отлично подходит для домашних животных, потому что они не могут поцарапать или испачкать его.

    Минусы: Стоячая вода портит ламинат. Ламинат восстановлению не подлежит.

    Помещения, рекомендуемые для ламината: Фойе, Гостиная

    Искусственная древесина

    Этот тип напольного покрытия представляет собой продукт из дерева, изготовленный путем скрепления шпона дерева вместе с клеем для образования композитной доски. Инженерная древесина имеет преимущество перед твердой древесиной в том, что ее можно изготавливать большей длины и ширины. Благодаря этой многослойной системе инженерная древесина более стабильна, чем массивная древесина, и с меньшей вероятностью деформируется при изменении температуры и влажности.Этот тип напольного покрытия можно укладывать в любой комнате, даже в ванной, так как в процессе его укладки каждая планка блокируется, что устраняет щели, через которые может просачиваться влага или вода.

    Стоимость: В среднем паркетные полы могут стоить от 1,50 до 5 долларов за квадратный фут.

    Достоинства: Красивый, теплый, мягкий на ногах, достаточно прочный, долговечен при правильной герметизации и уходе, может быть перекрашен, может быть выбран из множества пород и оттенков дерева, может быть окрашен или морилирован для получения большего количества вариантов цвета, помогает связать кухню с другими комнатами в открытой планировке.

    Минусы: Подвержен повреждению водой, темнеет со временем, от дорогого до очень дорогого, более мягкая древесина легко покрывается вмятинами, ее труднее поддерживать в чистоте, чем винил или ламинат – воду и разливы необходимо удалять немедленно. Пыль везде при перекраске или новой установке непроклеенной древесины.

    Помещения, которые мы рекомендуем для инженерной доски: Кухня, ванная комната, гостиная, фойе или спальни

    Бетонные полы

    Бескомпромиссные многозадачные бетонные полы часто являются как готовым полом, так и несущим полом.Он стал новым предпочтительным материалом для дизайнеров и домовладельцев, поскольку он умный, эффективный и экономичный. Окрашивание бетонных полов предлагает множество вариантов интерьера, включая почти безграничные дизайны, цвета и даже пользу для здоровья. Будь то окрашенные кислотой, окрашенные, накладные, микропокрытия, излучающие полы или уникальный персональный пол, бетонные полы предлагают широкий выбор, в отличие от любого другого материала. Бетонный пол, иногда называемый цементным полом, больше не должен быть серым и скучным.Теперь окрашивание бетона или нанесение текстур, узоров, спилов и т. д. может вдохнуть новую жизнь в этот традиционный субстрат.

    Стоимость: Стоимость бетонных полов мизерная, от 2 до 6 долларов за квадратный фут, чтобы отполировать простую серую плиту, придав ей блестящий блеск.

    Плюсы: Долговечность, Простота ухода, Экологичность, Долговечность, Универсальность, поскольку в будущем на него можно будет наносить любой другой тип напольного покрытия. Множество вариантов дизайна.

    Минусы: Поверхность бетонного пола очень твердая.Кроме того, это может затруднить прогулку или пребывание в течение длительного времени. Бетонные полы плохо сохраняют тепло. Восприимчив к влаге, если не запечатан должным образом.

    Помещения, которые мы рекомендуем для бетонных полов: Фойе , Холл, кухня


    Независимо от того, какой тип кондоминиума или высотного этажа, наши специалисты в 123 Remodeling Chicago могут установить ваш идеальный пол для ваших нужд. Чтобы получить БЕСПЛАТНУЮ оценку напольного покрытия для вашего кондоминиума или высотного этажа, свяжитесь со службой 123 Remodeling сегодня.

    2022 Затраты на укладку полов | Заменить оценщик стоимости напольных покрытий

    Стоимость укладки пола

    Средняя стоимость укладки нового пола составляет от до 10 долларов за квадратный фут , при этом некоторые домовладельцы тратят всего 3 доллара или до 18 долларов за квадратный фут в зависимости от выбранных материалов. Для гостиной среднего размера площадью 330 квадратных футов вы можете рассчитывать заплатить от 1660 до 4620 долларов за установку и материалы.

    Средняя стоимость установки напольного покрытия
    Материал для пола Стоимость квадратного фута
    Инженерная древесина $6 – $20
    Твердая древесина 10–18 долларов
    Ламинат $6 – $9
    Винил или линолеум $3 – $10
    Ковер $1 – $3
    Керамическая плитка 2 доллара.50 – 3 доллара
    Керамогранит $3 – $10
    Полированный бетон $3 – $15

    Содержание

    1. Стоимость установки пола
    2. Стоимость напольного покрытия за квадратный фут
    3. Калькулятор стоимости полов
  • Затраты на ремонт полов
  • Лучшие типы напольных покрытий по комнатам
  • Компании по производству напольных покрытий рядом со мной
  • Стоимость напольного покрытия за квадратный фут

    Напольное покрытие в вашем доме составляет большую часть его стоимости.Не стоит дешеветь, но вам также нужно помнить о нижней строке вашего бюджета. В то время как стоимость будет играть большую роль в вашем окончательном выборе, вы будете выбирать напольное покрытие в зависимости от вашего местного климата, привлекательности грязи, пешеходного движения, домашних животных и использования комнат, в которых вы хотите напольное покрытие. Вот средние затраты на установку напольного покрытия на квадратный фут:

    Стоимость напольных покрытий за квадратный фут
    Устройство полов Стоимость квадратного фута
    Средняя стоимость по стране $8
    Минимальная стоимость $3
    Максимальная стоимость 18 долларов
    Средний диапазон 6 долларов к $10

    Вас также могут заинтересовать экологичные варианты.Средняя стоимость между всеми вариантами напольных покрытий составляет $8/кв. фут, , но окончательная стоимость будет сильно зависеть от того, какой вариант напольного покрытия вы выберете. Каждый тип напольного покрытия требует своего способа укладки и опытного подрядчика по укладке напольных покрытий.

    Вернуться к началу

    Калькулятор стоимости полов

    Цена на укладку любого пола указана из расчета на квадратные метры. Кроме того, материалы, которые вы заказываете, будут основываться на квадратных футах, и установщик даст вам цену за работу, основанную на квадратных футах, плюс 10% на подгонку и отходы.Пол, который должен быть обрезан для размещения напольных регистров, лестниц, труб, углов или ниш, будет нести отходы. Вот как рассчитать размер вашей комнаты:

    1. Измерьте ширину и длину пола.
    2. Умножить ширину на длину. Например, если размер комнаты 8 на 10 футов, площадь помещения составит 80 квадратных футов.
    3. Умножьте общую площадь на стоимость выбранного вами материала

    Оценщик стоимости полов

    Гостиная площадью 330 кв. футов плюс прихожая 20 x 2 фута (40 кв. футов) из инженерной древесины:

    = 370 кв. футов x 6–20 долларов США

    = 2220–7400 долл. США

    Материал для пола Средняя площадь 330 кв. футов.Гостиная
    Инженерная древесина 1 980–6 600 долл. США
    Твердая древесина 3300 – 5940 долларов
    Ламинат 1 980–2 970 долл. США
    Винил или линолеум 990–3300 долларов
    Ковер $330 – $990
    Керамическая плитка 825–990 долларов
    Керамогранит 990–3300 долларов

    Вернуться к началу

    Стоимость деревянного пола

    Средняя стоимость установки деревянного пола составляет от 8 до 16 долларов США за квадратный фут в зависимости от типа.Стоимость установки деревянных полов в гостиной площадью 330 квадратных футов составляет от 2640 до 5280 долларов , при этом средний домовладелец платит 3960 долларов .

    Деревянный пол создает ощущение тепла в помещении. Популярный выбор, их легко декорировать, так как цвета дерева считаются нейтральными и приятными для глаз. Вы можете использовать твердую древесину или инженерную древесину, которая представляет собой слой предпочитаемой вами древесины (шпона) поверх 5–7 листов фанеры.Искусственная древесина дешевле, чем твердая версия предпочитаемой древесины, и является распространенной экономичной альтернативой массивной древесине. Толщина полов из массива дерева колеблется от 3/4 до 5/16 дюймов.

    • Инженерная древесина 6–20 долларов США – Инженерная древесина с поплавковой установкой стоит 6–20 долларов США за квадратный фут. Стоимость зависит от толщины поверхности шпона. Плавающий метод установки является наиболее распространенным и включает в себя прикрепление или защелкивание панелей, которые блокируют попадание влаги.
    • Массив дерева 10–18 долл. США – Массив дерева (прибитый гвоздями или клеем) стоит 10–18 долл. США за квадратный фут установленной конструкции. Средняя стоимость рабочей силы для установки деревянных полов составляет 90 233 37 долларов США в час 90 234 плюс вознаграждение подрядчика в размере 15–20 %.

    Факторы стоимости

    • Снятие и утилизация старого пола (Поручите подрядчику избавиться от старого напольного покрытия.)
    • Замена чернового пола
    • Трудозатраты и дополнительная древесина — небольшие помещения с замысловатыми углами, напольными регистрами, лестницами требуют больше времени
    • Перевозка мебели (сделай сам и сэкономь деньги)
    • Ваше местоположение.Вы будете платить больше, если живете за городом, чем если живете в центре города.
    • Монтажные материалы — клей или гвозди

    Плюсы и минусы

    Профи

    • Простота обслуживания
    • Value — считается улучшением при покупке дома
    • Доступен в различных породах дерева
    • Дизайн — можно укладывать прямо на доски, квадратную плитку, паркет или любое количество креативных рисунков
    • Натуральное дерево может служить десятилетиями

    Минусы

    • Необходимо время от времени шлифовать и полировать
    • Может быть шумно из-за большого количества машин или играющих детей
    • Дороже альтернативных полов — ламината, винила и т. д.
    • Быстро впитывает влагу и может деформироваться.
    • Верхний слой некоторых искусственных пород дерева настолько тонкий, что его невозможно отшлифовать.

    Стоимость паркета

    Наиболее распространенная древесина, используемая для напольных покрытий, выбрана из-за их общей прочности, текстуры и способности сочетаться с общей темой оформления комнаты.

    Тип дерева Стоимость квадратного фута Зерно / Оттенок
    Бамбук $2–$4 Интересные узоры; От бледного до естественно-коричневого
    Бразильский орех 5–9 долларов Обычно прямое открытое зерно; От среднего до насыщенного темно-коричневого
    Сосна $2–$4 Деревенские узлы; Натуральный красновато-коричневый
    Хикори $3–$6 Среднее зерно; Средние тона, деревенский внешний вид
    Клен $3–$6 Очень тонкое зерно; Натуральный кремовый краситель
    Красный дуб $2–$6 Зерно от среднего до тяжелого; От светло-розового до коричневого
    Белый ясень 5–6 долларов Мелкозернистый; От светло-коричневого до бледно-серого

    Опции и модели

    Более пятидесяти пород дерева доступны для напольного покрытия вашего дома в различных оттенках.Для светлого оттенка с открытым, воздушным взглядом выберите клен, сосну или ясень. Для среднего оттенка с теплотой выберите дуб, гикори или бамбук. Для темного оттенка, придающего официальный вид, установите орех или красное дерево.

    То, как обработано дерево, добавит стилю помещения.

    • Глянцевая поверхность блестит. Хотя это довольно красиво, каждая царапина будет видна. Если у вас занятая семья с детьми и домашними животными, это может быть не лучший выбор.
    • Полуглянцевое покрытие имеет меньший блеск и будет отражать часть света.
    • Матовая или атласная поверхность почти не блестит, но имеет насыщенный блеск и является отличным выбором для занятой семьи.

    То, как уложена древесина, также влияет на общее впечатление от помещения. Выберите елочку, штриховку, повторяющиеся соединения, случайный стиль досок, случайные размеры досок, шахматный или паркет.

    Вернуться к началу

    Стоимость ламината

    Укладка ламината стоит от до 9 долларов за квадратный фут.Стоимость рабочей силы для укладки ламината составляет 34 доллара в час плюс вознаграждение подрядчика в размере 15–20%. Стоимость укладки ламинированных полов в гостиной площадью 330 квадратных футов составляет от 1980 до 2970 долларов , при этом средний домовладелец платит 2475 долларов .

    Качество ламината Толщина Стоимость квадратного фута
    Низкосортный 1/8” $1
    Среднее качество 3/8” $2–$4
    Высшее качество ½” $3–$5

    Ламинированные полы изготавливаются из отходов древесины.Маленькие кусочки дерева, оставшиеся от резки пиломатериалов, подвергаются воздействию высокой температуры и давления, образуя древесностружечную плиту. Он покрыт высококачественной фотографией дерева или камня, а затем покрыт прозрачным слоем, называемым «слоем износа», который представляет собой очень прочный пластик.

    Полы из ламината

    — отличная альтернатива более дорогим деревянным или плиточным полам. Стоимость укладки ламинированного пола ниже, чем укладка массивной или инженерной древесины, что делает этот выбор популярным. Несмотря на то, что в производстве ламината используются деревья, используются отходы деревьев после , производящих пиломатериалы, что делает их экологически безопасным выбором.Ламинированные полы легко монтируются без использования гвоздей или клея. Они поставляются с соединением типа «шип-паз» вдоль длинных сторон и плотно защелкиваются.

    Факторы стоимости

    • Снятие и утилизация старого пола
    • Необходимость в новом черновом полу
    • Стоимость доставки и доставки
    • Бренд — некоторые бренды производят более качественный и толстый ламинат по более высокой цене
    • Насколько сложна область, где проходит пол? Есть ли многочисленные напольные регистры, трубы или другие препятствия, которые необходимо учитывать? Лестница?

    Плюсы и минусы

    Профи

    • Простота установки
    • Не требует использования гвоздей или клея
    • Легко моется влажной шваброй
    • Водостойкий
    • Отличный проект своими руками на выходные
    • Легко снимается при укладке плавающего пола (не прибит и не приклеен)
    • Обычно имеет хорошую гарантию

    Минусы

    • Не подлежит повторной окраске, подлежит замене
    • Не добавляет ценности вашему дому, как деревянный пол
    • Не является водонепроницаемым
    • Более дешевый ламинат часто выглядит дешевым
    • Перед началом установки он должен акклиматизироваться в вашей комнате
    • Если не плотно закрыть, влага может привести к набуханию ламината

    Опции и стили

    Доступен ламинат

    , который выглядит как дерево, камень или плитка, и имеет широкий спектр стилей, зерен, оттенков и типов камня.Обычно он поставляется в виде досок, но стили камня и плитки представлены в виде квадратов разных размеров. Ламинат укладывается на тонкий слой пенопласта, который укладывается поверх чернового пола. Это обеспечивает комфорт для ног, не уменьшая твердость пола от вмятин и царапин.

    Вернуться к началу

    Стоимость установки винилового напольного покрытия

    Затраты на укладку винилового или линолеумного пола варьируются от 3 до 10 долларов за квадратный фут. Виниловый или линолеумный пол можно уложить всего за 90 233 $0.84 за квадратный фут и до $1,36 за квадратный фут. Доски и плитки стоят чуть больше 90 233 $1,85–$3. Роскошные виниловые изделия могут стоить до долларов США за квадратный фут за установку. Средняя стоимость укладки винила или линолеума в гостиной площадью 330 квадратных футов составляет около 90 233 2 145 90 234 долларов.

    Факторы стоимости

    • Тип укладываемого винилового напольного покрытия: лист, доска или плитка
    • Снятие и утилизация старого пола
    • Новый черновой пол
    • Расстояние, которое должен преодолеть ваш установщик, и стоимость, за которую он/она может его купить
    • Выбранный герметик и стоимость нанесения

    Плюсы и минусы

    Линолеум

    существует с середины 1800-х годов и изготавливается из возобновляемых ресурсов, таких как льняное масло, джут, полы из натурального дерева и другие природные элементы.Винил — более новый продукт и полностью синтетический. Виниловые и линолеумные напольные покрытия представляют собой экономичную альтернативу более дорогим деревянным полам. Они бывают разной толщины и имеют огромное разнообразие рисунков и цветов.

    Профи

    • 100% водонепроницаемость
    • Очень прочный
    • Более мягкая поверхность, приятная для ног
    • Простота обслуживания – подмести и протереть влажной шваброй
    • Можно установить прямо на старый пол

    Минусы

    • Новая установка может иметь газовыделение.
    • Более мягкая поверхность означает, что разрывы или выбоины могут произойти легче.
    • Не добавляет ценности дому, как пол из твердой древесины
    • Если он установлен с помощью клея, его может быть трудно удалить.
    • Может выгорать на солнце

    Сравнение виниловых полов и линолеума

    Винил Линолеум

    Винил состоит из слоев.

    • Сердцевина обеспечивает устойчивость к вмятинам и воде.
    • Слой изображения выглядит как дерево или камень.
    • Верхний износостойкий слой – это финишное покрытие, которое защищает пол от царапин и вмятин.

    Линолеум представляет собой смесь возобновляемых продуктов.

    • В основном из льняного масла
    • Также содержит древесную муку, смолы и пробковый порошок
    • Дизайн встроен в микс
    • Требуется герметик для швов

    Опции и модели

    Как винил, так и линолеум, как правило, продаются в виде листов, но есть некоторые варианты виниловых напольных покрытий, доступных в виде досок и плиток, похожих на ламинированные полы.

    • Лист – это самый распространенный стиль виниловых и линолеумных напольных покрытий.
    • Виниловые доски – роскошные виниловые изделия выпускаются в виде дощечек, имитирующих внешний вид массивного паркета.
    • Плитка – роскошные виниловые изделия также выпускаются в виде плитки для использования на кухне и в ванных комнатах.

    Когда вы начнете искать новое напольное покрытие, вы столкнетесь с винилом, линолеумом и роскошными виниловыми изделиями. Какая между ними разница?

    • Нижняя часть стандартного винила имеет толщину 2 мм, в то время как роскошные изделия имеют толщину более 6 мм.толщиной от 5 мм до 20 мм. Вы можете найти недорогие плитки толщиной всего 1,2 мм, но лучше их избегать.
    • Изображение стало более реалистичным. Роскошные изделия будут представлять либо дерево, либо камень. Стандартный винил не ограничивается деревом или камнем, а представляет собой сотни узоров.
    • Более глубокое тиснение для более реалистичного внешнего вида и текстуры.
    • Формы. Стандартный винил поставляется в виде листов, которые должны быть установлены профессионалом. Роскошный винил поставляется в виде досок или плитки.

    Вернуться к началу

    Стоимость установки ковра

    Укладка ковра стоит около 1-3 долларов за квадратный фут в среднем за установку, и это только за работу. Сюда не входит стоимость ковра, подложки, прихваток или перемещения мебели, демонтажа и замены плинтуса. За типичную гостиную площадью 330 квадратных футов вы можете заплатить 90 233 660 90 234 долларов за укладку ковра и материалы.

    Некоторые компании предлагают бесплатную установку при покупке ковра в их магазине.Это может быть хорошей сделкой, но проверьте детали, чтобы быть уверенным в том, что включено в колонку бесплатных услуг.

    Факторы стоимости

    • Место установки. Если это простая квадратная или прямоугольная комната, стоимость установки должна быть меньше. Когда у вас есть ковер на лестнице, вокруг колонн или напольных регистров, или в небольших помещениях или в сложных углах, цена возрастает.
    • Вам могут понадобиться новые плинтуса, если вы заменяете старый ковер. Удаление плинтусов/отделки может привести к необходимости установки новых, и, кроме того, если у вас есть новый ковер, почему бы не поставить новые плинтуса?
    • Черновой пол и набивка ковра должны быть в хорошем состоянии, чтобы ваш ковер правильно носился.Неровные пятна на черновом полу приведут к неравномерному износу нижней части ковра. Если это так, возможно, его необходимо заменить.
    • Удаление и утилизация старого напольного покрытия

    Плюсы и минусы

    Ковровое покрытие на протяжении десятилетий является стандартным напольным покрытием для жилых помещений и спален. Ковры добавляют тепла в комнату и мягки для босых ног. Они уменьшают шум, что хорошо, если вы живете в квартире или у вас многоэтажный дом. Ковры доступны в широком диапазоне цветов, узоров и стилей и сделаны из натуральных или синтетических волокон или их смеси.В обычных помещениях ковровое покрытие быстро и легко укладывается профессионалами, имеющими для этого оборудование. Это не быстрый и легкий проект DIY.

    Профи

    • Предлагается в широком ассортименте цветов, что позволяет легко подобрать декор под ваш интерьер
    • Мягкость и комфорт для босых ног
    • Добавляет визуальное и физическое тепло в комнату
    • Экономичнее по сравнению с паркетными или плиточными полами
    • Поглощает шум, а не усиливает его

    Минусы

    • При непрофессиональном монтаже могут быть видны швы.
    • Имеет тенденцию к износу в местах с интенсивным движением.
    • Разливы могут испачкать ковер; их следует немедленно очистить.
    • Может привлекать насекомых, таких как ковроеды, блохи и пылевые клещи

    Опции и стили

    Ковры изготовлены из следующих волокон: акрила, хлопка, нейлона, полиэстера, олефина и шерсти. Это самые распространенные. Ниже приведены цены от Lowe’s и Home Depot.

    • Акриловые волокна обычно используются в коврах.Они устойчивы к плесени, пятнам и моли.
    • Полиэстер также устойчив к плесени, грибку, пятнам и выгоранию на солнце. Качество полиэстера варьируется в широких пределах, при этом менее дорогие ковры становятся жертвами дробления и создают такой рисунок с высокой проходимостью. Ищите плотную конструкцию из полиэфирных волокон. Ковры из полиэстера известны богатством своих цветов. $0,69+/кв.фут
    • Олефин — очень популярное ковровое волокно. Он превосходит полиэстер своей способностью противостоять плесени, грибку, пятнам и выцветанию.Олефин широко используется в берберских и петлевых коврах. $1,10+/кв.фут
    • Нейлон – наиболее распространенное волокно, используемое в ковровых покрытиях от стены до стены. Он очень прочный и устойчив к плесени, грибку и пятнам. Нейлон хорошо изнашивается и легко чистится, что делает его хорошим выбором для молодых семей с детьми и домашними животными. $1,29+/кв.фут
    • Шерсть — традиционный выбор для ковров. Натуральное волокно роскошно и имеет красивый цвет.Это довольно дорого, но шерстяной ковер превзойдет любое другое ковровое волокно и прослужит десятилетиями. С другой стороны, шерсть будет впитывать влагу, что может стать проблемой плесени. 3,89 долл. США/кв. фут
    • Хлопок также используется в основном в коврах. Это натуральное волокно, которое подходит для более естественного образа жизни, но оно может легко окрашиваться и выцветать, если оставить его под прямыми солнечными лучами. $6,31+/кв.фут

    Опции и модели

    Ковры

    бывают разных стилей, известных как разрез, петля и разрез и петля.Они известны как сваи. Чем плотнее ворс, тем лучше качество ковра.

    • Cut – Этот вид создается, когда плетеные петли волокон ковра разделены равномерно. В результате получается мягкий, ровный и очень привлекательный ковер. Этот стиль может привести к износу, поэтому это не лучший выбор для мест с интенсивным движением.
    • Петля – Обычно это коммерческий ковер, который изготавливается, когда тканые петли из волокон ковра остаются неразрезанными. Петля создает более плотную и жесткую ткань.Его часто производят в нескольких цветах, чтобы скрыть пятна и разливы.
    • Cut and Loop – Мы знаем этот ковер под названием скульптурный ковер. Обрезая некоторые петли и оставляя оставшиеся петли неразрезанными, создается высокая/низкая текстура, визуально привлекательная. Он очень прочный и хорошо работает в местах со средней и высокой проходимостью. Благодаря меньшему количеству разрезанных петель, которые необходимо раздавить, он устойчив к износу.

    Ковры изготовлены из волокон, подобных пряже. Эти волокна скручены в разной степени, чтобы придать им разный вид.Ковровая пряжа Frieze туго скручена, что придает этому ковру великолепную текстуру. Волокна ковра также бывают разной толщины, каждое из которых создает свою собственную текстуру. Например, более толстая пряжа называется «кабель», и из нее получается очень плюшевый и роскошный ковер.

    • Бербер/петля ($0,69+/кв.фут)
    • Шаг/фриз ($3,28+/кв.фут)
    • Образец ($1,52+/кв.фут)
    • Плюш (1,29+/кв. фут)
    • Текстурированная ($1,08+/кв.фут)

    Вернуться к началу

    Стоимость укладки кафельного пола

    Стоимость плитки для пола так же различна, как и доступная плитка.Вы можете найти керамическую плитку всего за 0,45 доллара за квадратный фут , но обычно она стоит 2,50–3 доллара за квадратный фут . Пол из керамогранита стоит в среднем 90 233 3–10 долларов за квадратный фут 90 234 . Установка плиточного пола будет стоить в среднем 5 долларов за квадратный фут , но, как и в случае с любым проектом напольного покрытия, на цену влияет множество переменных. За типичную гостиную площадью 330 квадратных футов вы можете заплатить около 908 долларов за керамический пол или 2145 долларов за пол из керамогранита, включая установку.

    Факторы стоимости

    Стоимость ремесленной плитки условна и зависит от стоимости материалов для художника и цены, которую он называет. Многие люди используют комбинацию плитки из натурального камня с несколькими плитками ручной работы, поскольку для большинства людей укладка плитки полностью с использованием плитки ручной работы является непомерно высокой.

    • Наличие нужной плитки
    • Демонтаж и утилизация старого пола
    • Вам нужен новый черный пол?
    • Дополнительная плитка необходима для обрезки кривых и углов
    • Если черновой пол неровный, его необходимо выровнять.Плитку нельзя укладывать на неровный пол.

    Плюсы и минусы

    Плитка

    обычно используется в ванных комнатах и ​​на кухнях, но в последнее время домовладельцы начали укладывать ее в жилых помещениях. Он водостойкий, что делает его отличным полом для ванной комнаты и кухни. Он также используется на столешницах на кухнях и в ванных комнатах, других местах, где много воды.

    Выбор, доступный на плитке, ошеломляет. Доступен широкий выбор керамической, фарфоровой, каменной, глиняной, стеклянной плитки и плитки ручной работы.Некоторые квадратные или прямоугольные; некоторые даже имеют геометрические формы, такие как восьмиугольники или комбинации форм, такие как ромбы и шестиугольники. Они называются мозаичными плитками и популярны в фартуках.

    Плиточные полы очень прочные и долговечные. Они считаются гипоаллергенными, так как не собирают пыль, как ковер. Если ваша семья страдает аллергией, укладка плитки на пол может быть хорошей идеей. Покупая плитку для дома, купите немного на случай, если потребуется ремонт.

    Профи

    • Хорошая установка прослужит десятилетия
    • Легко чистится
    • Сохраняет прохладу в теплом климате
    • Возможности дизайна безграничны.
    • Ремонт прост.
    • Водостойкий
    • Безаллергенный

    Минусы

    • Поверхность твердая и холодная, что может быть недостатком в зимние месяцы.
    • Укладка плитки должна выполняться профессионалом, так как требуются специальные инструменты.
    • Следует опечатывать каждые несколько лет
    • Керамическая плитка очень твердая. Предметы, упавшие на него, вероятно, разобьются.
    • Скользкий во влажном состоянии
    • Для ремонта требуется профессионал.

    Стоимость укладки плитки за квадратный фут

    Плитка доступна в широком ассортименте натуральных и композитных материалов. Они повышают ценность дома.

    • Укладка керамической плитки стоит 1–3 доллара за квадратный фут . Это самый распространенный вид плитки, доступный в самых разных цветах и ​​узорах.Его делают из глины, которую выдавливают в форму и обжигают при высоких температурах.
    • Укладка керамогранита стоит 6 долларов за квадратный фут и также сделана из глины, но с добавлением белой пыли, называемой полевым шпатом — своего рода кристаллом, который плавится в стеклообразный материал при обжиге плитки. Это придает фарфору прекрасный внешний вид, а также действует как связующее вещество во время обжига.
    • Укладка сланцевой плитки стоит от 2 до 7 долларов за квадратный фут . Она вырезается из метаморфической породы, очень плотной и прочной.Они имеют естественную текстуру, темные землистые тона и хорошо подходят для кухонных полов.
    • Укладка плитки из травертина стоит 4–7 долларов за квадратный фут и изготавливается из известняка, найденного в горячих источниках и пещерах. Это пористый камень с ямками и слегка шероховатой текстурой. Обычно он бывает более светлых, нейтральных тонов.
    • Укладка мраморной плитки стоит от 2 до 8 долларов за квадратный фут. могут быть практически любого цвета благодаря разнообразию минералов, входящих в состав мрамора.Мрамор — элегантное дополнение к вашему дому, и это дорого. Мраморная плитка впитывает некоторое количество влаги, поэтому светлый мрамор подвержен появлению пятен.
    • Укладка гранитной плитки стоит 8–20 долларов за квадратный фут , она чрезвычайно твердая и очень плотная. Пятнистый внешний вид вызван различными минералами в породе. Он устойчив к царапинам и является хорошим выбором для мест с интенсивным движением. Его можно отполировать до блеска.
    • Укладка мозаичной плитки стоит от 3 до 30 долларов за квадратный фут и довольно популярна из-за конструктивных особенностей.Это небольшие плитки, выложенные особым узором на сетчатой ​​ткани. Плитки устанавливаются не поодиночке, а путем раскладывания сетчатого полотна на поверхность. Затем на всю поверхность наносится затирка и очищается губкой с водой. Плитки, как правило, квадратные, но бывают и шестиугольные, и восьмиугольные.

    Вернуться к началу

    Полы с подогревом Стоимость

    Настало время укладывать в пол лучистое тепло — теперь, когда старое напольное покрытие снято и черновой пол доступен для вас.Лучистое отопление основано на нагревательном элементе, установленном под плиткой, который поддерживает комфортную температуру пола и помещения. Лучистое отопление пола может добавить к вашим затратам на установку до 2000 долларов США или долларов США от 10 до 20 долларов США за квадратный фут в зависимости от размера вашей комнаты, но комфорт и роскошь этого варианта нельзя игнорировать.

    Плюсы и минусы

    Профи

    • Энергоэффективный
    • Не занимает места в комнате
    • Любой пол можно укладывать на системы лучистого отопления.
    • Это роскошно.

    Минусы

    • Стоимость установки может составлять от 10 до 20 долларов США за квадратный фут.
    • Должен быть установлен электриком.
    • Это приведет к задержке укладки пола, поскольку сначала необходимо установить систему отопления.
    • Увеличит высоту пола на полдюйма.

    Вернуться к началу

    Затраты на ремонт полов

    • Повторная отделка паркета стоит от 2 до 7 долларов за квадратный фут шлифовка, окрашивание и отделка каждые 7-10 лет.Ремонт деревянного пола означает повторную отделку всего пола. Попытка заменить одну доску будет затруднена, так как она, вероятно, прибита к черному полу, и тогда весь пол может выглядеть неровным.
    • Стоимость ремонта плитки — Профессионал сможет удалить несколько плиток и заменить их за достаточно короткое время. В зависимости от степени повреждения, эта сумма может составлять от 300 до 500 долларов США . Сохранение нескольких плиток из первоначальной установки может быть большим подспорьем из-за различий в цветах партий плитки.
    • Стоимость ремонта ковра — С нашим ковровым покрытием может случиться многое, в том числе слезы, пятна от домашних животных, ожоги от сигарет, повреждение водой или пятна от пролитой жидкости, которые не отстирываются. Если площадь достаточно мала, поврежденный ковер можно срезать и заменить заплаткой. Профессионал сможет сгладить края заплаты, что останется незамеченным, если они хорошо поработают. Такой ремонт стоит около $25 за квадратный фут.

    Вернуться к началу

    Лучшие типы напольных покрытий по комнатам

    Лучшее напольное покрытие для кухни

    Лучшее напольное покрытие для кухни – керамогранит .Он выдерживает грязную, песчаную обувь в дождливый день и воду, которая не проникает в фарфор. Он не требует особого ухода — пылесос и влажная швабра — это все, что ему нужно. Обновление полов на кухне и в ванной возмещает 50%–100% стоимости при перепродаже.

    Лучшее напольное покрытие для ванной комнаты

    Лучшее напольное покрытие для ванной – керамогранит. Фарфор снова является лучшим выбором для пола с некоторыми изменениями. Добавьте нескользящий герметик. Если мысль о холодной плитке по утрам вас отталкивает, подумайте о том, чтобы добавить в ванную комнату лучистого тепла.

    Лучшее напольное покрытие для гостиной

    Лучшими напольными покрытиями для гостиных, семейных комнат и столовых являются паркетные полы. Твердая древесина повышает ценность вашего дома. Это инвестиции, которые вы возместите примерно 70% ваших затрат при продаже.

    Лучшее напольное покрытие для подвала

    Лучшим напольным покрытием для подвала является винил , который можно и нужно укладывать как плавающий пол, чтобы учесть изменения в бетоне, вызванные влажностью и температурой.Виниловые полы водонепроницаемы. Подвальное помещение наполнено влагой, просачивающейся через бетон из окружающей его влажной земли или из-за наводнений из-за проблем с сантехникой. Вы возместите около 20%–25% этой стоимости при продаже.

    Начало работы

    Установка или замена напольного покрытия в вашем доме — важный проект. Это требует вывоза мебели, крупных закупок материалов для пола и принятия решений относительно того, какой пол лучше всего подходит для вашего дома.О чем следует помнить, принимая это решение

    • Делайте выбор, который повышает ценность вашего дома, а не выбирает самый быстрый и дешевый способ покрытия пола.
    • Учитывайте свой образ жизни. Если вы боретесь с аллергией, то ковер – не лучший выбор. Если вы живете в теплом климате или рядом с водой, подумайте о плитке для пола.
    • Укладка винила и линолеума может быть быстрым решением, но ваши инвестиции не окупятся. Вы не сможете добавить эту стоимость к цене вашего дома при продаже.Новые владельцы вполне могут планировать заменить эти полы в любом случае и не будут склонны считать их ценными.

    Новые полы могут изменить внешний вид всей вашей комнаты, поэтому выбирайте с осторожностью и наслаждайтесь готовым продуктом.

    Получите бесплатные оценки в HomeGuide от проверенных установщиков напольных покрытий:

    Получить бесплатную оценку

    Может ли арендодатель взимать с арендатора плату за замену ковра?

    Рэнди владеет сдаваемой в аренду недвижимостью на одну семью в Сан-Антонио.

    Когда его жильцы впервые въехали, он провел жильцов по имуществу в рамках проверки при въезде, объяснил жильцам их ответственность за поддержание дома в хорошем состоянии и сфотографировал места, где ковер начал проступать. признаки износа.

    Несмотря на то, что у арендаторов была отличная кредитная история и отчет об истории аренды, когда арендаторы съезжали, на ковре были следы ожогов и большое заметное винное пятно от прошлой новогодней ночи.

    Несмотря на то, что Рэнди тщательно проверял жильцов и задавал им правильные ожидания, когда они въезжали, несчастные случаи случаются. Замена ковров стоит больших денег, и теперь Рэнди хочет взыскать стоимость замены ковра с арендатора.

    Но даже если он хочет выставить счет арендаторам, имеет ли он на это законное право?

    Продолжайте читать, чтобы узнать, когда арендодатель обычно может и не может взимать плату за замену ковра, и как потенциально использовать залог арендатора для оплаты стоимости замены ковра.

     

    Должен ли домовладелец заменить ковер?

    По данным Института правовой информации при Корнельском юридическом факультете, в соответствии с подразумеваемой гарантией пригодности для проживания домовладельцы должны поддерживать жилье в пригодном для проживания состоянии, даже если договор аренды не требует специального ремонта. Чтобы арендаторам было легче заставить арендодателей сделать ремонт, гарантия ставит обязанность арендатора платить арендную плату в зависимость от обязанности арендодателя поддерживать жилую площадь.

    Таким образом, хотя арендодатель не обязан заменять ковер, ответственность за это зависит от трех факторов:

    • Как пишется договор аренды
    • Как состояние ковра влияет на обитаемость
    • Если ковры в доме делают квартиру непригодной для жизни

     

    Кто оплачивает замену ковра?

    Однако, даже если арендодатель должен заменить ковер, это не обязательно означает, что арендодатель должен платить за замену ковра.

    На момент написания этой статьи (июнь 2021 г.) стоимость замены коврового покрытия составляет от 2 до 8 долларов за квадратный фут. Замена ковра в арендуемом доме площадью 1500 квадратных футов обойдется в среднем в 7500 долларов. В зависимости от вашего валового дохода от аренды у вас может быть отрицательный денежный поток в течение шести месяцев или более из-за расходов на замену ковра.

    Вот почему арендодатели взимают плату с арендаторов за замену ковра, если это возможно. Теперь давайте обсудим, когда арендодатель не может взимать плату за замену ковра и когда арендодатель может возместить всю или часть стоимости замены ковра с арендатора.

     

    Что такое нормальный износ ковров?

    Арендодатель не может заставить арендатора платить за замену предметов, которые изнашиваются в результате естественного износа.

    Понятие «износ» основано на правиле «срока полезного использования». Правило гласит, что такие активы, как холодильник, плита, посудомоечная машина, краска, оконные покрытия и ковер, служат только определенное время.

    Примеры нормального износа

    • Двери не закрываются должным образом, ослаблены петли или дверные ручки
    • Выцветшая краска для внутренних и наружных работ
    • Небольшие дыры в стенах, где висели картины
    • Ржавчина в духовке или скопившийся жир в выхлопной трубе
    • Корродированные душевые штанги, сливы или ванны
    • Медленно работающие стоки из-за скопления мусора в трубах
    • Течь в унитазах или кранах
    • Потертые кухонные столешницы
    • Виниловый или деревянный пол с небольшими царапинами
    • Ковер с умеренными загрязнениями или незначительными пятнами от обычного использования

    Как долго прослужит ковер?

    Публикация IRS 527 утверждает, что ковер в сдаваемом внаем жилом доме изнашивается через 5 лет, по крайней мере, для целей налогообложения, исходя из общей системы амортизации.Это не означает, что ковер нужно менять каждые пять лет. Но период амортизации ковра дает представление о том, каким будет нормальный износ ковра.

    Когда арендодатель должен платить

    Предположим, что арендатор въезжает, когда ковру исполнилось пять лет, и выезжает через два года. Там, где раньше был диван в гостиной, есть след от упавшей свечи, а на ковре также есть пятна от красного вина в центре комнаты.

    Из-за возраста ковра домовладелец должен будет заплатить за замену ковра, даже если повреждение ковра, возможно, выходит за рамки нормального износа.

     

    Как взимать плату с арендатора за замену ковра

    Теперь давайте рассмотрим тот же сценарий на немного другом таймфрейме.

    Если арендатор въехал, когда ковру исполнилось три года, и выехал через год, арендодатель может взимать с арендатора плату за оставшийся год полезного использования ковра. Если первоначальная стоимость ковра в гостиной составляла 1200 долларов, арендатор может нести ответственность за повреждение ковра в размере 240 долларов.

    Взимание пропорциональной платы является одним из наиболее распространенных и справедливых способов взыскания с арендатора денежных средств за повреждение ковра сверх нормального износа.Представьте, что арендодатель взимает с арендатора всю сумму замены в размере 1200 долларов, а арендатор нанимает адвоката и подает на арендодателя в суд.

    Адвокат арендатора утверждает, что даже если домовладелец выиграл, вычитая амортизацию ковра из своих налогов каждый год, домовладелец все еще хочет, чтобы арендатор заплатил всю сумму замены. Это явно несправедливо — и судья, скорее всего, согласится — даже в штатах, которые очень доброжелательны к арендодателям.

    В зависимости от закона штата об арендодателе-арендаторе арендодатель может быть привлечен к ответственности за двойной или тройной ущерб за неправомерное использование залога арендатора для оплаты полной стоимости замены ковра.

     

    Как использовать залог для замены ковра

    Если ковер необходимо заменить из-за повреждений, причиненных арендатором сверх нормального износа, арендодатель может полностью или частично удержать залог. Обязательно уточните у местного юриста по недвижимости и законы о арендодателях и арендаторах, а затем выполните следующие действия:

    Шаг 1. Сделайте фотографии

    Арендодатель должен фотографировать состояние имущества во время проверки при въезде, регулярных плановых проверок имущества и во время проверки при выселении.Эти фотографии будут служить свидетельством существующего износа и служить доказательством того, что необычные повреждения ковра, такие как следы от прожогов, масляные пятна или моча домашних животных, были вызваны арендатором.

    Шаг № 2. Рассчитайте фактическую стоимость повреждения ковра

    Предположим, что арендатор причинил непоправимый ущерб ковру четырехлетней давности со сроком полезного использования пять лет. Если ковер изначально стоил 3000 долларов, пропорциональная доля арендатора в течение оставшегося одного года полезного срока службы ковра составит 600 долларов (первоначальная стоимость 3000 долларов / 5-летний срок службы).

    Обратите внимание, что стоимость повреждения ковра основана на первоначальной стоимости ковра, а не на стоимости нового ковра. Это связано с тем, что с арендатора взимается оставшаяся стоимость ковра, если арендатор не повредил ковер непоправимо.

    Шаг № 3. Уведомление клиента

    Сообщите арендатору, что часть его залога удерживается из-за повреждения ковра сверх нормального износа. Уведомление должно быть сделано до истечения срока возврата залога арендатора, обычно через 14 дней после окончания аренды и выезда арендатора.

    Письмо от арендодателя к арендатору об удержании из залога стоимости повреждения ковра должно включать:

    • Дата
    • Имя арендодателя или управляющего недвижимостью
    • Адрес недвижимости
    • Сумма удерживаемого залога
    • Описание убытков и расчет пропорциональной доли ущерба
    • Указание возвращаемого остатка залогового депозита и способа выплаты

    Многие местные адвокаты по недвижимости, специализирующиеся на законах о арендодателях и арендаторах, предлагают бесплатные формы уведомлений на своих веб-сайтах.Вы также можете бесплатно загрузить «Письмо арендатору о возмещении ущерба» с веб-сайтов TurboTenant, ezLandlordForms и LawDepot.

     

    Может ли арендодатель взимать плату за обычную чистку ковров?

    Обычная чистка ковров, как правило, является обязанностью арендодателя и одной из статей расходов, связанных с владением и эксплуатацией сдаваемого в аренду имущества.

    Что делать, если в договоре аренды указано, что арендатор должен платить за обычную чистку ковров?

    Закон штата о арендодателях и арендаторах может запрещать арендодателю вычитать обычную чистку ковров из залога арендатора.Чтобы возместить стоимость чистки ковров, на которую согласился арендатор, арендодатель должен будет подать на арендатора в суд мелких тяжб.

    Арендодатели чистят ковер в перерывах между сменами арендаторов и иногда используют чистку ковров в качестве стимула для арендатора продлить аренду еще на год. По сравнению с заменой всего ковра, чистка ковра относительно недорога и может даже продлить срок службы ковра.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *