Баня в гараже: как оборудовать своими руками
Настоящая баня остается мечтой для многих городских жителей. Поэтому нередко возникают такие, казалось бы, странные идеи, как баня в гараже. Лучше всего, если для этой цели гараж построен из пеноблоков, которые изготовлены с применением пенобетона. Помимо бани в гараже, некоторые энтузиасты разрабатывают такие экзотические проекты бань, как, например, баня в подвале.
На первый взгляд может показаться, что гараж совершенно не подходит для того, чтобы сделать баню в гараже.
Подготовка к проведению работ
Обустройство бани в гараже — явление нередкое, поэтому найти готовый проект бани с гаражом под одной крышей или даже бани в подвале несложно.
Проекты таких бань и саун разрабатываются чаще всего заядлыми банщиками с учетом требований экспертов. На данный момент существует 2 способа превратить гараж в баню или сауну:
- Если позволяет площадь, можно сделать зонирование пространства, выделив под парную только часть помещения.
- Полностью превратить гараж в баню.
Составлять проекты бань в гараже можно, только если удобнее ставить машину на парковке поблизости от дома, либо если помещение не используется по прямому назначению.
Гаражи обычно бывают капитальными или металлическими. Вне зависимости от вида в любом из них можно сделать баню. Проекты бани можно адаптировать под конкретное строение.
Прежде чем переоборудовать гараж в баню, проект гаража с баней нужно согласовать во всех инстанциях, так как он относится к категории пожароопасных объектов. Следует заручиться согласием соседей. Мини-баня не потребует особых согласований. В любом случае необходимо будет решить несколько важных задач.
Прежде всего, нужно сделать тепло- и пароизоляцию как с внутренней, так и с наружной стороны. Для этой цели можно использовать пенопласт толщиной не менее 5 см. Плиты нужно закрепить на стенах в шахматном порядке, оклеить армирующей сеткой, затем покрыть слоем цемента с песком (в соотношении 1:3). Внутри помещения стены дополнительно изолируются минеральной ватой в 2 слоя.
Так как гаражи в большинстве случаев не имеют чердака, потолок хорошо пропускает тепло. Поэтому больше внимания стоит уделить теплоизоляции потолка — на этой может уйти больше материала и времени, чем на теплоизоляцию стен.
Теплоизоляция гаража из металла проводится по тем же принципам, но стоит следить, чтобы не появлялись мосты холода. Обычно они образуются в углах.
В бане обязательно нужно, кроме теплоизоляции, провести пароизоляцию. Для этой цели подойдут любые материалы, не имеющие запаха или пропитки. Материалы вроде рубероида будут выделять неприятный запах, который только навредит организму. Лучше всего использовать фольгированную бумагу.
Для наружной обшивки можно использовать любые материалы, включая дерево, кирпич, пенобетон, асбест.
Обустройство пространства бани
В гараж канализация не проводится, поэтому самая важная задача — провести водосток. Проблема легко решается: нужно установить в грунт емкость или сделать септик. Второй вариант менее предпочтителен, так как откачку воды будет провести сложнее.
Оптимальный вариант — посмотреть на плане участка, где проходят канализационные трубы, и подключить к ним сливную трубу из гаража.
Баня в гараже своими руками оборудуется печью. Можно приобрести уже готовое устройство, желательно — отапливаемое древесиной. При выборе стоит учитывать желаемые условия в парной. Как вариант, можно самостоятельно сложить печку из кирпичей. Однако если нет соответствующих навыков, лучше остановиться на покупном варианте.
Мощная печь нужна в тех случаях, когда в гараже нужно сделать сауну, оптимальная температура в которой бывает в пределах 120 градусов. В бане должна быть высокая влажность, которая достигается при меньшей температуре, до 100 градусов. Для такого сооружения можно выбрать менее мощную модель печи.
Электрические печи не рекомендуется использовать в бане из-за высокой влажности. Если все-таки нужно поставить такую печь в бане, провода лучше вывести за пределы помещения и защитить их от попадания влаги.
Печь устанавливается так, чтобы одновременно отапливалось два помещения: и сама баня, и парилка.
Планировка бани в гараже
Элементы парильного помещения
Перед обшивкой потолка необходимо еще раз обратить внимание на качество теплоизоляции и пароизоляции. Они должны быть выполнены лучшим образом, иначе на потолке начнет конденсироваться пар.
Пол в бане настилают с небольшим уклоном — так, чтобы вода сама стекала к сливному отверстию. Для пола можно использовать шпунтованные доски, их укладывают на деревянные лаги. В первую очередь в гараже делают столбики из кирпича на расстоянии 50 см друг от друга. На опоры укладывают лаги и уже на них крепят доски.
Полки в такой бане будет установить сложно только в одном случае: если под баню выделена только часть гаража. Чтобы сэкономить место, лучше установить полок, складывающийся к стене. Существует еще один вариант устройства полок, но он менее удобен: машина будет частично заезжать под полки.
В остальных случаях полки устанавливаются обычным образом.
В любой бане желательно иметь комнату отдыха. Ее можно устроить в расположенном рядом помещении. Более предпочтительный вариант — если над гаражом пристроен второй этаж. Комнату отдыха можно устроить на верхнем этаже, где можно расположиться с комфортом, поставить хорошую мебель и электротехнику.
Существует еще один способ устройства бани в гараже — на верхнем этаже гаражей. Он используется редко, так как гаражи не всегда имеют второй этаж. Кроме того, помимо качественной теплоизоляции понадобится качественная гидроизоляция пола.
Сделать баню в гараже вполне возможно, более того, не так сложно, как может показаться. Прежде всего нужно составить подробный план. Основная трудность заключается в необходимости согласовать проект в инстанциях. Иначе постройка будет считаться проведенной незаконно и повлечет неприятные последствия.
tvoygarazh.ru
Баня в гараже — советы адвокатов и юристов
Краткое содержание
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Вопросы
1. Можно ли строить баню в гараже.
1.1. А почему нельзя.
Все зависит от его месторасположения.
2. Сосед устанавливает гараж в 2 метрах от моей бани. Это возможно.
2.1. Норматив для нежилых зданий (в т.ч. гараж, баня) 1 метр от забора.
3. Облагаются ли налогом — гараж, баня — других построек на участке нет? Участок в селе.
3.1. Добрый день. Если на строения зарегистрировано право собственности и они поставлены на кадастровый учет — да, налог начисляется. Если не зарегистрированы — нет.
3.2. Да, облагается, если они были зарегистирированы. На основании ст. 400-401 НК РФ с них придется платить налог в установленном порядке.
3.3. Налогом на имущество облагаются объекты недвижимости, которые зарегистрированы в органах государственной регистрации (Росреестр).
4. Можно ли пристроить гараж с баней к жилому дому в Новой Москве.
4.1. ДА, можно пристроить.
5. Можно ли пристроить гараж с баней к жилому дому на участке в Новой Москве.
5.1. Здравствуйте! Да, строительство возможно.
От нашего забора на расстоянии 1 м. сосед построил комплекс: гараж, баня, бассейн в одном строении, на этом промежутке (в 1 м) он установил кондиционер в нашу сторону, где у нас находиться зона отдыха, мотивируя тем, что это его метр и что хочу, то и ставлю, прав ли он? Читать ответы (1)6. Можно ли на стоянке в гараже построить парную (баню)
6.1. Можно ли на стоянке в гараже построить парную(баню)
—если назначение земельного участка соответствует. то даже нужно её построить.
7. Сосед построил баню на границе участка в плотную к моему гаражу законно ли это.
7.1. Здравствуйте! Однозначно не законно.
8.1. Вам выплатят рыночную стоимость домовладения.
Статья 32 ЖК РФ: Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
9. Имею участок в собственности. Установлены границы по межевому. На участке построил летний домик (6 на 8) без печи, одноэтажный, на фундаменте, планирую его поставить на учет, чтоб был. С адм. устно было согласование в 2017 году. Документов не было. Также в том году поставил гараж на фундаменте, (6 на 4) из блоков. В этом году заложил фундамент под баню,. Вопрос — нужно ли вообще эти постройки оформлять. Какой пакет документов нужно затребовать у администрации, тк на слово им веры нет.
9.1. Если хотите чтобы постройки были законными, то надо оформить. В противном случае их могут по решению суда снести (ст. 222 ГК РФ)
Пакет документов надо требовать не в администрации. Надо предоставить декларацию на объекты. В Росреестре регистрировать.
9.2. В соответствии со ст. 131 ГК РФ права на недвижимое имущество в обязательном порядке подлежат госрегистрации.
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, ГрК РФ ст. 55
9.3. Постройки прежде всего необходимо согласовать, представить план постройки (222 ГК РФ) иначе будет самострой. Не факт что получится потом зарегистрироваться через суд.
9.4. Здравствуйте, разрешения на строительство Вам не требуется ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;, если хотите платить налог, можете регистрировать эти строения в упрощенном порядке, вызвав техника БТИ и составив технической план. Никто это постройки не снесет это Вам жути нагоняют.
9.5. Поскольку постройка капитальная, то ее надо ставить на кадастровый учет. Садовый домик можно зарегистрировать по декларации, то есть в упрощенном порядке на основании статьи 25.3 Закона «О регистрации недвижимости», положения которой также предусматривают необходимость подтверждения прав на земельный участок, на котором расположен такой объект.
9.6. Уважаемый Сергей г. Москва!
Согласно ФЗ-36 от 28 февраля 2018 года для узаконения данных построек вам потребуется представить:
1)Техплан на постройки;
2)Правоустанавливающие документы (Межевой план) на Земельный участок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.07.2019
9.7. Здравствуйте. Для узаконивания данных построек в соответствии с нормами Градостроительного и ГК РФ,Вам нужно обратиться в свою администрацию в отдел градостроительства и архитектуры, потому что Ваше устное согласование в администраци никакого значения для регистрации данных построек не имеет.
9.8. Добрый вечер Сергей
В первую очередь обратитесь в администрацию с вопросом об узаконении построек путем подачи заявления и вам выдадут необходимый перечень документов для сбора.
В случае отказа у вас есть право обжаловать отказ в порядке ст.218 КАС РФ.
Также для оформления в собственность построек вы можете подготовить иск в суд ст.131 ГПК
Примерный перечень документов для суда:
1. Документ на землю
2.Техплан на строения
3.Заключение СаНПин
4.Заключение пожарной организации
В ходе процесса заявляете о проведении строительно технической экспертизы в заключении которой будет сказано об отсутствие угрозы третьим лицам и соответствие построек техническим нормам ст.79 ГПК РФ
«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.06.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2019)
ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство
(в ред. Федерального закона от 18.07.2011 N 224-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее — требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
9.9. С 28 февраля 2018 г. подписали новый закон о продлении срока до 1 марта 2020 года, соответственно дачную амнистию продлили еще на два года. Федеральный закон от 28.02.2018 г. № 36-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”
Уведомлять о строительстве и реконструкции домов, построенных на участках под садоводство и огородничество дачное хозяйство, не требовалось до 01.03.2019
А теперь потребуется уведомить администрацию населенного пункта, приложив к уведомлению документы на землю и описание (проект) планируемого дома.
После рассмотрения документов (в течение 7 рабочих дней) заявитель получает разрешение на строительство, которое действительно в 10-летний период.
По завершению строительства в местную администрацию направляется следующий пакет документов:
уведомление о завершении стройки;
технический план объекта ИЖС; п
платежный документ об оплате гос. пошлины.
Постановка на учет в органе Росреестра осуществляется администрацией самостоятельно на основании представленных заявителем документов, если параметры построенного объекта соответствуют законодательным нормам.
Такой же пакет документов потребуется для оформления садовых домов после 1 марта 2019 года.
10. Был построен гараж и баня около частного дома в 90 годы, ещё отцом. Земельный участок в собственности, но не отмежован. Дети вступили в наследство на дом и землю. Теперь хотят узаконить гараж и баню. Как это сделать быстро и недорого? И с чего начинать?
10.1. Добрый день, Ольга, изначально надо изготовить технический паспорт, затем написать заявление в администрацию о сохранении самовольно возведенного гаража и бани, когда администрация напишет отказ, с этим отказом подавать исковое заявление в суд о сохранении самовольно возведенного гаража и бани и признании права собственности на них.
11. Опора линии электропередач находится в аварийном состоянии. К линии электропередач подключены потребители (здания гаражей, бань). Потребители исправно платят, установлены приборы учета. Электросетевики и Органы местного самоуправления отказываются менять опору, т.к. она не является их собственностью. Что делать? На опоре имеется номер и стоит она на бетонном пасынке, считаем что это неучтенное имущество сетевиков.
11.1. В соответствии с п. 8 (3) Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 N 861, Вы вправе направить запрос в орган местного самоуправления, на территории которого расположены соответствующие объекты электросетевого хозяйства, с указанием расположения объектов электросетевого хозяйства, принадлежность которых необходимо определить, а орган местного самоуправления обязан предоставить заявителю в течение 15 дней информацию о принадлежности указанных в запросе объектов электросетевого хозяйства.
12. Родная дочь проблема в том что он жил с женщиной в доме своей тетки как следует из выписки росреестра тетка в 2017 г оформила дом на эту женщину минуя моего отца т е своего племянника как так ведь он там один все строил гараж баню дом ремонтировал и улучшал на ком земельный участок я пока не знаю у него есть автомобили как вообще узнать какое имущество было на отце куда идти и как обращаться где брать свидетельство о смерти отца и дадут ли мне его спасибо за информацию всем кто ответит
‘
12.1. Свидетельство о смерти получают в ЗАГСе, сведения о наличии недвижимости в Ростреестре, ТС — в Гибдд. Заявление нотариусу необходимо подать в течение 6 месяцев со дня смерти.
13. Я проживаю в сельской местности у меня на меже с соседом разделённая городьбой построена баня 1986 года постройки, соседи постоянно требуют от меня её сноса, раньше многие так строили, прав ли сосед? По обе стороны межи огород, мой и его, строений больше никаких нет, в метрах шести от мое бани у него капитальный гараж.
13.1. Если строение бани изготовлено из негорючих материалов, таких как кирпич, камень, бетон, то от здания до такой же постройки выдерживается дистанция в шесть метров, до деревянного строения (защищенного металлической черепицей или профнастилом) – восемь метров, а до деревянного здания – десять. СНиП 30-02-97.
Бесплатный вопрос юристам онлайн
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
www.9111.ru
Баня в гараже: как оборудовать своими руками
Баня в гараже — возможно ли это? Таким вопросом часто задаются автолюбители. Многие, хотя бы раз в своей жизни, мечтали построить собственную баню или сауну. Но осуществление задуманного проекта оставалось невозможным в силу различных обстоятельств. Особенно нелегко тем, кто живет в многоэтажном доме, где габариты квартиры и ее планировка зачастую не позволяют просто себя комфортно чувствовать, не говоря уже о каких-то дополнительных удобствах.
Те, кто мыслит более прогрессивно, смогли достигнуть своей цели, приспособив под баню имеющиеся хозяйственные постройки. В большинстве случаев используется гараж, поскольку это наиболее распространенный тип сооружения, который иногда нерационально используется.
Вернуться к оглавлениюКак построить баню в гараже
Проект гаража с баней. На сегодняшний день наиболее популярным материалом для строительства гаражей являются блоки на основе пенобетона. Они достаточно прочные, имеют большие размеры, хорошо переносят разрушительные воздействия окружающей среды и при этом обладают весьма незначительным весом, что позволяет сэкономить денежные средства, когда делают фундамент. К тому же применение пеноблоков способствует увеличению изоляционных качеств наружных стен, а это может оказаться решающим фактором, когда сауна или баня будет готова.
Материалы и инструменты:
- блоки пенобетона, древесина, бетон;
- гидроизоляция, отопительное оборудование, система отвода воды;
- минеральная вата, дюбели, шурупы, гофрированная труба, муфты.
От качества теплоизоляции зависит эффективность функционирования конструкции, поскольку наличие щелей и мелких пор может привести к стремительному снижению температуры внутри, а значит, прогревание помещения потребует большого количества топлива или энергии.
Чтобы сделать баню в гараже своими руками, в любом случае необходимо составить предварительный проект и просчитать в нем все детали и особенности будущей постройки. Если в распоряжении имеется готовая постройка с хорошей кровлей, утепленными стенами и полом, то расчет будет осуществляться, исходя из ее габаритов.
Как правило, основная часть проекта состоит из калькуляции расходуемых материалов, которые будут использованы для обустройства сауны. Обычно для таких целей применяется древесина из лиственных видов деревьев, так как она при нагревании не выделяет смолу и хорошо переносит влажность воздуха, а также пенопластовые или минеральные утепляющие плиты. Их количество будет зависеть от высоты и ширины готового помещения.
Кроме того, составляя проекты бань, необходимо учесть 3 весьма важных момента, а именно:
- следует нанести усиленный слой гидроизоляции на фундамент и поверхность стен;
- сделать правильный выбор отопительного оборудования;
- и, наконец, наиболее важное — это предусмотреть устройство отведения отработанной воды.
Обо всех этих аспектах поговорим далее, потому что они требуют подробного рассмотрения.
Вернуться к оглавлениюОбустраиваем сауну
Практически все проекты бань подразумевают внесение кардинальных изменений в стандартную конструкцию хозяйственных построек, которые требуют соблюдения определенных правил. Придерживаясь их, можно достичь максимального эффекта. Итак, начнем по порядку.
Теплоизоляция — это комплексное мероприятие, которое следует проводить не только внутри, но и снаружи гаража. Как уже было сказано в предыдущих абзацах, для этих целей подойдет минеральная вата или пенопласт, укладка которых осуществляется на внутреннюю стену и фундамент между ребрами деревянной обрешетки из брусков 25/25 или 50/50 миллиметров. Обрешетка крепится к стене из пенобетона с помощью пластиковых дюбелей и шурупов.
С внешней части конструкцию можно обработать фасадной штукатуркой. В качестве облицовочного покрытия рекомендуется использовать доски 120/20 мм. Их следует прибивать гвоздями поверх брусков в направлении от крыши к полу. Стыки между ними плотно законопачиваются паклей или остатками ваты.
Кстати, что касается крыши, то ее нужно утеплить двойным слоем изоляционного материала не менее 10 см, так как через нее происходит основная утечка тепла. То же самое действие проводят с гаражными воротами, обшивая их пенопластом.
Обустройство отведения сточных вод. Обычно такая проблема решается просто — в полу проделывается не слишком глубокая траншея, примерно 150 мм, которая проходит под основанием наружной стены и уходит в сторону ближайшей дренажной системы. В нее вкладывают гофрированную трубу и подключают ее к общему сливу с помощью муфты.
Затем траншея засыпается грунтом и бетонируется, а отверстие, в которое будет попадать вода, закрывается сеткой. В некоторых случаях рядом с гаражом рекомендуется устанавливать накопительный сосуд, в который будет стекать вода. Для этого необходимо будет вырыть котлован, соответствующий размерам емкости, после чего, используя веревку, опустить ее на дно. Этот вариант подойдет для загородного дома, поскольку отработанную воду можно будет использовать для орошения приусадебного участка.
Отопительное оборудование. Обустраивая баню с гаражом под одной крышей, особое внимание уделяют печи. Лучше всего приобретать твердотопливные изделия, потому что они хорошо переносят влажность и могут работать на подручных материалах. Запрещено применять электрические нагреватели, так как они могут спровоцировать короткое замыкание. В любом случае гараж, совмещенный с баней, требует повышенного внимания к пожарной безопасности.
Наиболее экзотический случай — это баня в подвале. Такое решение подойдет тем, у кого нет гаража. Ее тоже можно сделать своими руками, поскольку технологические требования для нее остаются теми же, что и для варианта с гаражом. Данная сауна будет долго функционировать, если соблюдены все правила ее обустройства.
moigarazh.ru
проекты с хозблоком, летней кухней совмещенной с баней
Содержание:
Нередко хозяева частных домовладений задумываются о строительстве бани и гаража на приусадебном участке. Чтобы сэкономить деньги, время и квадратные метры территории, можно все эти постройки возвести под общей крышей.
Преимущества сооружения гаража, совмещенного с баней
Существует два варианта реализации проекта будущего строения, когда обустраиваются гараж и баня под одной крышей:
- Пристройка к ранее возведенному зданию. В данном случае работы обойдутся дешевле, чем выполнение строительства отдельно расположенной конструкции с нуля.
- Возведение обособленно стоящего хозяйственного блока, который объединит под своей кровлей несколько помещений, отличающихся по своему функциональному назначению. Согласно расчетам специалистов, такое строительство выгоднее с финансовой стороны, чем обустройство гаража и бани по отдельности.
Положительные моменты объединения хозпостроек под одной крышей:
- Возможность оборудовать хозблок для хранения твердого топлива для банной печи, его также можно завозить непосредственно в гараж, где и разгружать.
- Объединение инженерных коммуникаций в единую сеть.
- Устройство общей системы отопления.
Совмещенный с баней гараж позволит создать проход в моечное помещение, где владелец транспортного средства сможет привести себя в порядок после работ, связанных с ремонтом автомобиля, а любитель-садовод примет душ после трудового дня на приусадебном участке.
Если принято окончательное решение относительно строительства, приступают к проектированию будущей постройки.
Проектные работы
Проекты бани с гаражом под одной крышей составляют поэтапно:
Этап первый. Определяют тип будущей постройки. Это будет либо пристройка к уже готовому зданию, либо новая строительная конструкция, в которой банное помещение совмещено с гаражом или наоборот.
Этап второй. Выбирают исполнителя проектных работ, воспользовавшись Интернетом или обратившись в одну из архитектурных мастерских. Можно также выполнить проект самостоятельно, особенно, если имеются соответствующие знания и навыки.
Проектная документация должна содержать несколько глав и разделов:
- планировку на приусадебном участке;
- схему обустройства фундамента;
- план строения с внутренним расположением ограждающих конструкций и помещений;
- чертежи кровли;
- схему прокладки инженерных коммуникаций.
Планировка строения на участке
Место расположения и конструкционные особенности постройки зависят от ряда факторов.
При возведении нового здания учитывают:
- Площадь и планировку участка (подробнее: «Правильное расположение бани на участке — расстояния от границ и других объектов»).
- Наличие на территории других строений.
- Расположение деревьев и других зеленых насаждений.
- Место нахождения колодца, сливной ямы, водозаборной колонки, центральных коммуникаций, въезда с внешней дороги.
- Насколько будет удобным проход в дом из хозблока с гаражом и баней.
Когда здание уже построено во внимание принимают:
- Вышеперечисленные сведения.
- С какой стороны будет располагаться пристройка.
При дефиците свободного места на земельном участке оценивают возможность обустройства банного помещения на верхнем этаже. Стоит сказать, что баня на втором этаже гаража — весьма неплохое решение.
Устройство фундамента
Когда хозблок с гаражом и баней будут строиться с нуля, основание для здания выбирают с учетом:
- глубины залегания грунтовых вод;
- особенностей почвы;
- общего веса постройки;
- простоты укладки того или иного типа основы.
Один из наиболее часто выбираемых вариантов – это армированный ленточный фундамент, для изготовления которого используют бетонную смесь. Читайте также: «Какой проект дома с баней под одной крышей выбрать – варианты и возможности».
Выбор типа стен и стройматериалов
Главным определяющим моментом при выборе типа стен и стройматериалов является наличие банных помещений (парилки, моечной и т.д.), что означает необходимость обустройства качественной теплоизоляции ограждающих конструкций (стен).
Если проектируется одноэтажное здание, тогда лучшим приобретением будут материалы, имеющие газообразную структуру, такие как шлако-, пено-, и газоблоки. Отметим, что баня из газобетона является достаточно долговечной. При выборе варианта сооружения бани в виде пристройки можно отдать предпочтение бревенчатой конструкции или постройке из клееного бруса.
В зависимости от приобретаемых материалов для стен, определяют перечень дополнительных работ, связанных с гидроизоляцией и защитой от негативного влияния атмосферных воздействий.
В списке такого вида работ может быть:
- покраска фасада;
- нанесение декоративно-защитной штукатурки;
- монтаж фасадных конструкций из сайдинга.
Обустройство кровли
Вне зависимости от того, будет строиться новое здание или делаться пристрой, нужно будет возводить кровлю. Ее конструкцию на пристройке нужно рассчитать с учетом сопряжения уже существующих и будущих стен. Для вновь строящегося сооружения устройство крыши должно быть запроектировано.
Для обеих кровельных конструкций следует предусмотреть монтаж дождевых водостоков и соединение их с ливневой канализацией, имеющейся на приусадебном участке. Читайте также: «Нужно ли регистрировать баню и как это сделать правильно».
Расположение помещений в постройке
Если в проекте предусмотрено, что будут под одной крышей гараж -летняя кухня-баня, в планировке помещений должно учитываться местонахождение:
- смотровой ямы;
- въездных ворот;
- прохода из гаража в баню;
- погреба для хранения домашней консервации и овощей;
- хозяйственного блока для инструментов и различного инвентаря, твердого топлива для печи;
- отопительного агрегата или бойлера;
- парилки, зоны отдыха, моечной, предбанника, бассейна;
- канализационной системы и туалетной комнаты.
Проектирование инженерных коммуникаций
Обычно строительство «бани-хозблока-гаража» под одной крышей выполняют на участке, где ранее были проведены коммуникационные системы, а, значит, в проектной документации нужно отразить подключение к следующим объектам:
Выполнение строительных работ
После разработки проекта и проведения требуемых расчетов приступают к строительству.
Возвести строение можно:
- заказав услуги у фирмы, специализирующейся на данном виде работ;
- обратившись к бригаде так называемых «шабашников»;
- своими силами.
Тот, кто хоть однажды нанимал работников для выполнения строительных или ремонтных услуг, знает, насколько сложно найти добросовестных и высокопрофессиональных подрядчиков.
Советы по поиску бригады мастеров и организации их работы:
- Нужно пользоваться услугами строительных организаций, зарекомендовавших себя с положительной стороны.
- При найме работников с ними следует заключать договора.
- Желательно не делать предоплату. Лучше разбить весь объем работ на этапы и по завершению каждого из них выплачивать заработанные деньги.
Порядок составления сметы
Приобретать все необходимые материалы для постройки хозблока с гаражом и баней нужно в соответствии со сметой, в которой имеется перечень работ. Это желательно сделать самостоятельно.
Наиболее выгодно покупать стройматериалы и инструмент в крупных торговых специализированных центрах, где проводятся акции, распродажи, могут предоставляться скидки, бонусы, услуги по бесплатной доставке и разгрузке-погрузке товара.
Организация процесса строительства
В приложении к договору должен иметься график проведения работ и необходимо, чтобы исполнитель неукоснительно ему следовал.
В случае, когда подрядчик постоянно допускает отставание от сроков, нужно расторгнуть договор и искать новых работников.
На незавершенных этапах не следует выдавать авансы, поскольку это ничем хорошим не закончится.
По окончанию строительства, необходимо оформить приемо-сдаточную документацию и заполнить акт выполненных работ.
Нужно осуществлять тщательный контроль над ходом возведения постройки, не пуская все на самотек.
banyaspec.com
Как оборудовать баню совмещенную с гаражом. Практические советы.
Если у вас нет возможности соорудить сауну у себя в доме, тогда отличным выходом будет объединить ее вместе с гаражом, особенно если помещение хранения автомобиля это позволяет. Если же нет, его можно достроить.
Чтобы оборудовать комфортную парилку вам нужно будет определиться с ее размерами. Минимальную ширину, которую мы советовали бы вам рассматривать – это 200 см. В это расстояние спокойно поместится лежак для одного человека. А поскольку лавочка состоит из ступенек, то одновременно парится, смогут три человека.
На счет высоты, то тут нужно исходить из верхнего уровня скамьи. Он однозначно должна быть выше печи. Так от верхней полочки можно отмерять около 120см. В таком формате, вы сможете спокойно сидеть на верхней полке, а также, удобно парится с веником.
Делать баню высотой менее 220см не имеет смысла, она попросту будет неудобна.
Строительство гаража и бани под одной крышей требует определенных навыков и знаний. Базовые вещи мы опишем ниже.
Как соорудить парилку?
Если брать за основу возведения панельной бани, то за основу (каркас) в ней используются деревянный балки. Для примера можно брать балки с сечением — 3,2 на 10см. Снизу и сверху они прикрепляются к обвязке, сами же балки устанавливаются с шагом 60 см.
В тех местах, где будут особые нагрузки, например в дверном проеме, можно усилить конструкцию с помощью дополнительных конструктивных элементов.
Первый шар каркаса оббивается шпунтованными досками толщиной от 2,5см и выше. Такие толстые доски отлично удерживают тепло и надолго обеспечат вам приятный запах древесины внутри помещения.
Следующим слоем, после внутренней обшивки укладывается теплоизолятор. Для этого часто применяют минеральную вату или же стекловолокно. Теплоизолирующий слой обязательно нужно накрыть пароизоляцией. Ни в коем случае не используйте покрытий на основе битума! Они обеспечат противный запах в парилке. Можно использовать пленки или же фольгированную бумагу.
Далее производят финишную обшивку с помощью досок, фанеры, гипсокартона или же кирпича.
Те стены, которые соотносятся к наружным стенам гаража можно не оборудовать каркасом, а набить макет из планок проложить гидроизоляцию и далее тепло и пароизоляторы, после чего также обшить.
Базовые понятия составления проекта бани с гаражом
Ниже мы приведем несколько фотографий готовых решений, но в этой части статьи мы поговорим именно о тех моментах, на которые стоит обратить особое внимание.
Коммуникации
Это первое, о чем стоит задуматься. Обычно гараж подключают к электросети, но водопровод можно увидеть редко. Так вот, без него вам не обойтись. Можно конечно таскать воду ведрами, но это совсем неудобно.
Септик
Куда же без слива воды. У вас есть два варианта либо врезаться в городскую систему, либо оборудовать отдельно стоящий септик.
Пол
В парилке нужно оборудовать постоянный слив воды, поэтому поверхность пола монтируют под небольшим углом к решетке канализации. Делают его из досок, которые устанавливают на лаги. А саму конструкцию ставят на кирпичные столбы размерами 250 на 250мм. Нижний слой пола обычно делают бетонным, а сами кирпичные опоры размещают на расстоянии около 60 см.
Потолок
Обязательно следите за хорошей пароизоляцией потолка, а также не жалейте утеплителя.
Электропечь
Если вы решили оборудовать гараж с небольшой баней то именно электронагреваемая печь будет отличным решением.
Ее можно купить или же сделать своими руками.
Если делать самому, то вам нужно будет соорудить корпус с толщиной стали около 3мм и приобрести ТЭН. Камни раскладываются на специально оборудованной решетки внутри корпуса печи.
Если баня сделана с толком, то для обогрева подойдут печи с мощность около 0,7 кВт/куб.м.
Не забудьте также об освещении банного помещения.
Вот несколько фотографий бани с гаражом, которые уже реализовали автолюбители.
Планировка
Скажу еще несколько слов о планировке. В этой статье мы много говорили о парилке, но не нужно забывать и о комнате отдыха. Она может быть совсем небольшой, достаточно чтобы вмещался стол и стульчики или небольшой диванчик.
Также, не забывайте, о душевой кабине или как минимум о ведре прикрепленному к потолку. После парилки ведь нужно будет охладиться.
Такие вещи как холодильник и телевизор можно устанавливать уже опционально.
А так, я думаю, каждый автолюбитель знает какую планировку, бани с гаражом он подберет. Ведь как говорится на вкус и цвет – товарищей нет.
stroygarazh.com
Проект бани с гаражом под одной крышей
Те, кто владеют участком, не понаслышке знают, как ценен каждый метр пространства. В частном доме на одном участке многие пытаются уместить дом, баню, беседку или террасу, но нужно куда-то ставить машину, поэтому возникает вопрос о размещении гаража. Каждый владелец также хочет, чтобы на территории было свободное пространство, поэтому оптимальный вариант – объединение нескольких помещений в одном здании. Нередко совмещают дом и баню под одной крышей, но существуют и другие варианты. В этой статье речь пойдет о бане с гаражом под одной крышей. Проекты таких сооружений дают возможность рационально использовать доступную площадь.
Проект гаража с баней: преимущества и недостатки
Преимущества совмещения гаража и бани:
- компактность. Подобная постройка займет значительно меньше места, чем отдельные здания бани и гаража;
- экономия. Очевидно, что постройка одного помещения обойдется дешевле, чем возведение отдельных гаража и бани. Для их строительства понадобится ощутимо меньше строительных материалов;
- удобство использования. Дрова для бани можно хранить в гараже, что избавит вас от поиска дополнительного помещения. Кроме того, если не хватит бревен для разогрева парной, не придется бежать по улице, можно будет перейти в гараж и набрать дрова;
- простота. При возведении подобной конструкции монтируется один общий фундамент, а также общие электропроводка и система канализации;
- возможность использования одной печи для обогрева бани и гаража.
К недостаткам можно отнести необходимость в усиленной гидроизоляции, поскольку в бане повышенный уровень влажности, а также особые требования к материалу для строительства.
Проекты гаражей с баней
Проект для бани, объединенной с гаражом, можно составить самостоятельно или заказать у специалистов. Необходимо, чтобы до начала строительства у вас был проект с указанием всех размеров, нужно заранее определиться с расположением окон и дверей, продумать электропроводку и канализацию.
Проекты гаражей с хозблоком и баней могут быть одно- и двухэтажными. Второй вариант подходит для тех, кто не может похвастаться большой площадью участка. Гараж и баня могут иметь отдельные входы или общий из одной прихожей.
Между баней и гаражом лучше сделать дверь. В таком случае удобно хранить бревна для растопки в гараже. Кроме того, после ремонта машины и других работ можно сразу пройти в душ, не занося грязь в дом.
При составлении проекта нужно учесть, на сколько машин гараж лучше сделать. Если у вас часто бывают гости, или в семье несколько авто, лучше сделать просторный гараж, в который поместятся две машины. Если вы планируете хранить продукты, строительные материалы, то заранее определитесь с размерами и расположением погреба. Если вы увлекаетесь столярным делом, то стоит подумать, нужна ли вам отдельная мастерская.
Традиционно баня включает в себя несколько помещений: предбанник, парную, комнату отдыха и душевую.
Ниже представлены примеры проектов бань с хозблоком и гаражом:
Особенности постройки бани, совмещенной с гаражом
Главная особенность в возведении подобной конструкции заключается в том, что баня и гараж имеют разное функциональное назначение, и, следовательно, требования к материалам. В бане поддерживаются условия высокой влажности и экстремальных перепадов температуры, поэтому для ее постройки нужны экологичные материалы, не выделяющие вредные вещества при нагревании.
Гараж обычно используется не только для машин, но и для хранения различных вещей, среди которых бензин, ацетон и т. д. Важно, чтобы их запахи не проникали в соседние помещения.
Из-за таких различий помещения должны иметь качественную гидроизоляцию.
Не менее важно выбрать материал, который обеспечивает хорошую теплоизоляцию. В противном случае из-за высокой разницы температур стены могут быстро разрушиться.
Самый популярный вариант – это баня из бруса. Древесина – это экологичный и натуральный материал, который обладает хорошим уровнем теплоизоляции, он достаточно надежен. Но постройка гаража из дерева – это не лучший вариант, поскольку стены быстро испачкаются и потеряют свой внешний вид. Кроме того, дерево – это пожароопасный материал, поэтому его нужно обрабатывать специальной пропиткой.
Если вы все-таки остановитесь на дереве, то для гаража нужно сделать внутреннюю отделку. Прекрасным вариантом станет пластик, за которым легко ухаживать, он гигиеничен, не подвержен гниению и долго сохраняет первоначальный внешний вид.
Кирпич считается более надежным и предпочтительным вариантом. Этот материал крепкий и пожаробезопасный. Но он дороже, чем дерево, а кроме того, нуждается в усиленном фундаменте. При строительстве бани из кирпича нужно провести дополнительное утепление стен.
Еще один вариант постройки гаража и бани – это газобетон. Он по весу легче, чем кирпич, а также дешевле и считается более надежным материалом, чем дерево. Гараж и баня из газобетона имеют высокий уровень пожаробезопасности, их легко построить, также возведение таких построек займет мало времени.
К недостаткам этого материала можно отнести необходимость во внешней и внутренней отделке, а также в качественной гидроизоляции.
Возможен также вариант комбинирования нескольких материалов. К примеру, баня делается из дерева, а гараж из кирпича.
Но какой бы материал вы не выбрали, специалисты рекомендуют между баней и гаражом строить не одну, а две стены, а между ними оставлять ливневую канавку.
Для строительства подойдет ленточный фундамент, он прост в изготовлении, обходится достаточно дешево, но при этом прочен и надежен.
Баня, совмещенная с гаражом – это отличный вариант объединения нескольких сооружений под одной крышей. Такая постройка поможет сэкономить драгоценные метры земли и уменьшить стоимость строительства.
381
Автор публикации
Комментарии: 0Публикации: 198Регистрация: 13-01-2017
postroitbanju.ru