Можно ли установить в квартире автономное отопление: Какие документы приготовить и как выбрать необходимое оборудование

технические детали и правовые аспекты

Проект индивидуального отопления в квартире

Если жильцы многоквартирного дома по каким-то причинам не довольны отоплением своей квартиры, то наверняка кому-то их них приходил в голову вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире?

На первый взгляд это совершенно невыполнимая задача. Однако, на самом деле в этом нет ничего сверхъестественного.

Надо лишь толково и грамотно подойти к решению проблемы и любая квартира многоквартирного дома сможет обзавестись собственной системой индивидуального отопления.

Если перед человеком встал вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире, то очевидно, что был ряд причин, которые явились предпосылкой для возникновения проблемы.

Навигация по статье

Индивидуальное отопление квартиры – что это, почему и для чего

Чаще всего люди решают отказаться от общего отопления из-за того, что:

• их не устраивает качество отопления – недостаток тепла, дискомфорт в холодное время года
• они хотят сами регулировать уровень и сроки подачи теплоэнергии в квартиру
• они желают уменьшить платежи за отопление

Во многих новостройках все квартиры изначально оборудованы системой индивидуального отопления, но жителям старого фонда не стоит огорчаться – вполне можно перевести квартиру на индивидуальное отопление. Для этого придется провести демонтаж старых труб и радиаторов, установить новые и присоединить их к котлу-нагревателю. Последний будет нагревать воду и гонять её по всем трубам, отапливая тем самым квартиру. Горячую воду также можно будет подключить к этому котлу.

Установив собственную систему отопления, владелец квартиры избавится от массы проблем: ему больше не страшны будут плановые и внеплановые отключения тепла и горячего водоснабжения, он не будет мерзнуть в суровые холода и изнывать от жары весной, когда вовсю уже припекает солнышко, но коммунальные службы не спешат отключать теплоснабжение. В общем, преимуществ масса, но и проблем встанет не мало. Прежде чем обзавестись собственной системой отопления придется решить массу вопросов как технического, так и документального плана. Разберемся вначале с технической стороной.

Газ или электричество

При планировании собственной системы отопления надо выбрать, чем отапливать – газом или электричеством. Необходимо сразу оговориться, что речь идет о системе самого котла, так как обогревает квартиру в любом случае жидкость, циркулирующая по трубам, а вот котел, подогревающий её, может работать как на газу, так и на электричестве.

Несомненно, что наиболее популярными являются газовые котлы. Их неоспоримые преимущества состоят в следующем:

• экономия финансов: газ – это самый дешевый вид топлива
• могут быть настенными и напольными – и те, и другие достаточно компактны
• независимость от электроэнергии – в случае отключения квартире не останется без тепла и горячей воды
• большая эффективность – один котел прекрасно обогревает даже самую по площади большую квартиру

Перевод многоквартирных домов на индивидуальное отопление

Как к выбору, так и к установке газового котла необходимо подойти со всей ответственностью – все же газ – это не шутка, неполадки могут привести к весьма печальным последствиям.

Поэтому лучше всего обратиться к специалистам, которые правильно и безопасно установят всё оборудование.

Существуют многоквартирные дома, вовсе лишенные газовой подводки.

В таких квартирах возможен вариант только электрического котла, который тоже имеет свои достоинства:

• доступная цена самого котла
• высокая безопасность
• простота в обслуживании
• экологичность, отсутствие любых посторонних запахов и шумов

Но, конечно, плата за электричество при установке такого котла возрастет многократно. Кроме того, в квартире должна быть современная и мощная проводка, способная выдержать достаточно высокое напряжение. При перебоях с электроэнергией, владельцы подобной системы отопления рискуют оказаться и без света, и без тепла.

Два контура или один

Котлы подразделяются на одноконтурные и двухконтурные в зависимости от способа подогрева горячей воды. Одноконтурные котлы предназначаются исключительно для отопления квартиры, горячее водоснабжение они обеспечивать не будут. Правда, к ним можно подключить выносной бойлер, который сможет подогревать воду для ванной и кухни.

Двухконтурные котел выполняет одновременно как обогрев квартиры, так и подогрев воды. Это происходит благодаря специальному встроенному теплообменнику – именно он отвечает за подогрев воды. Причем в современных аппаратах могут быть встроены как один, так и два теплообменника. В первом случае при нагреве холодной воды перекрывается подача отопления. Это не очень удобно, особенно зимой. Два теплообменника работают независимо друг от друга, вода нагревается без перекрытия отопления, что позволяет постоянно удерживать необходимую температуру воздуха в помещении.

Как подготовить правовую базу

Оформление документов

Итак, владелец квартиры определился с техническими параметрами оборудования.

Остался один, но очень существенный вопрос – получение разрешения на установку этого оборудования в своей квартире.

Ответить на вопрос: можно ли можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире многоквартирного дома, может только межведомственная комиссия, отвечающая за использование жилищного фонда.

Именно туда придется обратиться за соответствующим разрешением.

Прежде всего, необходимо подготовить следующий пакет документов:

• заявление с просьбой на установку индивидуального отопления
• согласия всех владельцев квартиры
• протокол собрания всех жильцов дома с согласием на установку индивидуального отопления в конкретной квартире
• правоустанавливающие документы на квартиру
• технический паспорт квартиры и его копия
• если дом является памятником архитектуры, т о заключение соответствующего органа о законности и возможности перепланировки

Кроме этого понадобиться немало различной технической документации, начиная проектом перепланировки квартиры и заканчивая копиями документов на приобретенное оборудование.

Для сбора всех необходимых документов и разрешений придется обойти не одну службу и организацию. Если предполагается установка электрического котла, то с заявлением на разрешение надо обращаться в городские электросети. На установку газового котла разрешение выдает городская служба газа. Её специалисты обследуют ваше жилище на предмет наличия исправного дымохода.

Разрешение на отключение от общедомового отопления дает городская теплосеть. Проект переоборудования квартиры будет утверждать проектная организация. Кроме того, этот проект необходимо согласовать с органами СЭС и пожарной охраной.

Когда весь пакет будет собран, все необходимые разрешения получены и утверждены, можно смело закупать оборудование и заключать договор с профессиональными исполнителями, которые быстро, правильно и безопасно установят в вашей квартире индивидуальное отопление. Однако, это еще не все. Последним шагом будет получение акта приемки.

Проблемы многоэтажек

У владельцев квартир, расположенных на последних этажах многоэтажных зданий зачастую возникает вопрос: можно ли сделать индивидуальное отопление в квартире на последнем этаже.

На самом деле у жителей верхних этажей проблем с отключением от центрального отопления меньше, так как для отключения понадобится только сделать перемычки на нижние стояки и все. Тогда как в квартирах, расположенных на нижних этажах, при отключении от центрального отопления, может возникнуть нарушение работы отопления в смежных помещениях.

Установка индивидуального отопления в квартире многоквартирного дома потребует немало как материальных, так и моральных затрат. Придется потратить немало времени для обхода всех инстанций и для проведения технических работ. Но все старания окупятся благодаря дальнейшей экономии средств и улучшенному комфорту вашей квартиры.

На автономное отопление можно переходить только всем домом:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

видео-инструкция как сделать своими руками, с чего начать, схема, фото и цена

Вы являетесь владельцем квартиры в доме с централизованным отоплением, и вас не устраивает перспектива подачи тепла с началом сезона утвержденного домоуправлением? В таком случае вас наверняка заинтересует инструкция реализации автономных систем обогрева закрытых помещений.

Перед тем как рассматривать конкретные схемы актуальных отопительных систем, определимся с тем, какие преимущества и недостатки им свойственны.

Домашняя котельная на основе котла IMMERGAS EOLA STAR (Италия)

Среди характерных преимуществ отметим следующие моменты:

Применение термостата – оптимальный температурный комфорт при экономии денег

• Возможность регулировки температуры теплоносителя в соответствии со своими предпочтениями и исходя из климатических условий, характерных для того или иного времени года. То есть не обязательно начинать топить только с наступлением серьезных холодов, ведь можно периодически прогревать помещение в межсезонье и таким образом достичь требуемого комфорта.
• Возможность экономичного расходования энергоносителей и, как следствие, возможность сокращения трат, связанных с отоплением.

Несмотря на то, что цена отопления в многоквартирных домах высока, тепло расходуется неэффективно. К примеру, центральная система с наступлением потепления не может быть временно отключена. Поэтому мы вынуждены открывать форточки и выпускать драгоценные гигакалории во внешнюю среду.

Автономная система, в отличие от централизованной, позволяет расходовать энергоресурсы тогда, когда это необходимо и не иначе. В результате, затраты на отопление без ущерба для комфорта снизятся примерно в полтора раза.

• Возможность автоматизации отопительного оборудования и сопряжения с системой «Теплый дом».

Блок автоматизации отопления

В итоге, оборудование, посредством термостата, само отслеживает температурные изменения и компенсирует возможные перепады.

Это существенное преимущество, если квартира используется для сезонного проживания. Автоматизация позволяет поддерживать оптимальные температурные параметры, тогда когда вас подолгу нет дома. Профессионально реализованная автоматизация автономного отопления позволяет задавать комфортные условия микроклимата на расстоянии посредством мобильной связи.

Есть ли недостатки?

К сожалению, есть:

• Во-первых, некоторые категории отопительного оборудования в обязательном порядке подлежат лицензированию.
• Во-вторых, цена реализации систем автономного обогрева закрытых помещений, независимо от типа приобретённого оборудования, высока. К этим тратам следует добавить трудозатраты и время, которое займёт реализация проекта.

Выбираем основу автономного отопления – котел

С чего начать автономное отопление квартиры? Разумеется, с выбора источника тепла. Ведь именно от того, каким будет этот прибор, зависит тип остальных инженерных коммуникаций.

Выбор источника тепла осуществляется в соответствии со следующими критериями:

• доступный тип топлива;
• площадь обогреваемых помещений;
• бюджет, отведённый на реализацию проекта;
• наличие специального помещения пригодного для размещения оборудования.

На данный момент на рынке представлен большой выбор отопительного оборудования, которое, в соответствии с типом используемого топлива, можно подразделить на следующие модификации:

• твердотопливные;
• жидкотопливные;
• газовые;
• электрические.

По понятным причинам твердотопливные и жидкотопливные модификации для применения в квартире не подходят.

Следовательно, необходимо сосредоточить внимание на электрических и газовых котлах.

• Котлы, работающие на природном газе, могут использоваться в домах с высотой не более 9 этажей. Согласно регламенту, дома выше 9 этажей не газифицируются.

Газовые котлы отопления по способу установки могут быть напольными и настенными. Учитывая ограниченное пространство в большинстве традиционных квартир предпочтителен выбор настенного оборудования, которое с одинаковым успехом можно расположить на кухне, балконе или лоджии.

На фото принудительное отведение отработанных газов

Котлы, работающие на газе, могут быть энергозависимыми и энергонезависимыми. Большая часть современных установок зависит от наличия электроэнергии, так как в них предусмотрен автоматический розжиг пламени, принудительная циркуляция теплоносителя и принудительное отведение отработанных газов.

Оборудование независящее от подачи электроэнергии, как правило, представлено отечественной продукцией с напольным расположением. Такие котлы не только занимают много места, но и не предполагают возможности автоматизации отопительного процесса, а потому от их выбора целесообразно отказаться.

• Котлы, отапливающие посредством электричества, целесообразны для установки и эксплуатации в негазифицированных домах . Наряду с традиционными отечественными разработками, сегодня можно приобрести западноевропейские электрические котлы, эксплуатация которых не только эффективна, но и экономична.

Важно: Электрический котел для отопления прост и удобен в плане повседневной эксплуатации. Но что самое главное, такое оборудование не требует обязательного лицензирования как газовые установки.

После того как мы определились с оптимальными параметрами котлов, рассмотрим то, какая схема автономного отопления квартиры является предпочтительной.

Актуальные схемы

Установка отопления автономного отопления в квартире может быть реализована с применением различных методов.

Но если мы имеем в виду водяной контур, то использовать можно следующие схемы:

• однотрубная;
• двухтрубная;
• «Теплый пол».

Рассмотрим каждую из этих систем подробнее:

• Системы «Теплый пол» в качестве основного обогрева могут примениться в регионах с теплым климатом. На территории РФ такое решение используется как второстепенное (вспомогательное) и используется до наступления холодного сегодня или для обогрева плиточных полов.

«Теплый пол» в качестве вспомогательного обогрева

Суть технологии заключается в том, что в стяжку пола погружены трубы, по которым циркулирует теплоноситель. Трубы постепенно высвобождают тепло в толщу стяжки, прогревая ее.

Важно: Система не рекомендована для закладки в стяжку, на которой впоследствии будет выстилаться ламинат, так как частые температурные перепады могут поспособствовать деформации напольного покрытия.

• Однотрубная схема отопления – традиционная схема, которая применяется в простейших автономных системах. Отопительные радиаторы в этом случае установлены последовательно, то есть один за другим.

Схема однотрубной системы

Принцип работы системы следующий: горячий теплоноситель из котла попадает в трубу, а по ней в первый радиатор, затем опять в трубу, потом в следующий радиатор и т.д. В итоге, пройдя по всей системе вода приходит в котел вновь холодной для того чтобы вновь нагреться и опять пройти полный цикл.

Существенным недостатком такого принципа действия является то, что температура теплоносителя в первой и последней батарее будет разной. Именно поэтому однотрубная схема пригодна для использования в небольших квартирах, где эксплуатируется не более 3-4 радиаторов.

• Двухтрубная отопительная система полностью лишена недостатков, характерных для обогрева, реализованного по однотрубной схеме. В этом случае теплоноситель проходит по единой трубе подачи и с нее по отводам поступает в радиаторы. В котел уже остывшая вода поступает по единой трубе обратки.

Двухтрубная схема коллекторного типа

Существенным недостатком таких систем является высокая цена, так как труб нужно вдвое больше, чем в предыдущем варианте. Кроме того, все эти трубы необходимо как-то размещать.

Есть следующие способы размещения: внизу батареи, вверху батареи, верху и внизу батареи, в слое штукатурки или в стяжке.

Более простая в плане реализации схема

Выбирать тот или иной способ расположения труб следует, исходя из высоты линии подоконника и в соответствии с о особенностями оформления интерьера.

Выбираем отопительные радиаторы

Современные радиаторы

Перед тем как сделать автономное отопление в квартире, необходимо подобрать тот тип батарей, который обеспечит оптимальную теплоотдачу, впишется в оформление интерьера и будет соответствовать бюджету, отведённому на реализацию проекта.

Из наиболее востребованных на сегодняшний день радиаторов отметим следующие модификации:

• алюминиевые;
• биметаллические;
• чугунные.

Сразу же отметим, что каждой из перечисленных модификаций свойственны свои преимущества и недостатки, которые следует учесть при выборе. Но наиболее перспективными с точки зрения использования в системах автономного отопления считаются биметаллические батареи.

Такие устройства отличаются привлекательной стоимостью, эффективно высвобождают тепло в течение длительного времени, не провоцируют коррозийных процессов, неплохо смотрятся и гарантированно впишутся в большинство современных интерьеров.

Чугунные радиаторы, несмотря на множество очевидных преимуществ, долго нагреваются. Алюминиевые аналоги напротив быстро нагреваются, но и быстро остывают.

Выбор труб и сопутствующей арматуры

Трубы и фитинги из полипропилена

Для того чтобы сделать автономное отопление в квартире своими руками, кроме котла и радиаторов потребуется приобрести трубы и сопутствующую арматуру. От корректности выбора труб во многом зависит интенсивность циркуляции теплоносителя. Более того, для определённых методов монтажа систем подходят одни типы трубопровода и совсем не подходят другие методы.

В настоящее время среди ассортимента труб, представленных на рынке, наибольшей популярностью характеризуются следующие модификации:

• Металлопластовые трубы с цанговым соединением применяются в течение последних 15 лет. Представляют собой многослойный материал, состоящий из полимерной основы и тонкого металлического армирования.

За счёт внутреннего полимерного слоя такие трубы характеризуются повышенной коррозийной устойчивостью. Единственным недостатком такого трубопровода является применение сборных фитингов.

Обжимное соединение или фитинг с применением гайки нельзя прятать в стяжку или в штукатурку, так как со временем герметичность может уменьшиться, что, вероятнее всего, приведёт к протечкам.

• Полипропиленовые трубы, армированные алюминием или стекловолокном, это более прочное и долговечное решение, так как фитинги припаиваются. Полипропиленовые трубы (при условии правильного монтажа) можно прятать в штукатурку или стяжку не опасаясь протечек.

Вывод

Итак, мы рассмотрели то, как по каким схемам проводится монтаж автономного отопления в квартире. Вероятно, вы сможете обнаружить какую-либо информацию, актуальную применительно к вашему проекту.

Более того, немало интересного вы найдете, посмотрев видео в этой статье.

Как самостоятельно установить автономное отопление в квартире

Содержание:

1. Основные виды отопительных систем
2. Автономное газовое отопление в квартире
3. Электрические котлы отопления
4. Утепление помещения

Многие люди сегодня предпочитают проживать в частных домах, а не в стандартных многоэтажках. Одной из возможных причин таких изменений является возможность самостоятельной установки отопительной системы, что влечет за собой значительную экономию, как денег, так и нервов.

Пользователи обычного центрального отопления вынуждены платить за свое отопление усредненную цену, да и качество такого обогрева оставляет желать лучшего. Именно поэтому автономное отопление в квартире своими руками является оптимальным решением данных проблем, что особенно важно для жителей России, где отопительный сезон, ввиду погодных условий, начинается неожиданно рано.

Учитывая все особенности нашего климата, именно автономное отопление в многоквартирном доме считается наиболее доступным способом контроля, как уровня нагрева всего помещения, так и денежных средств.

Главным преимуществом автономной системы является ее независимость от работы основного стояка отопления (прочитайте также: «Замена стояка отопления в квартире: особенности процесса»). Ведь многие испытывают дискомфорт, когда температура за окном упала, а о начале отопительного сезона еще не может быть и речи.

С изобретением современных технологий, варианты конструкций настолько разнятся, что можно без проблем найти подходящую отопительную систему, которая будет отлично обогревать помещение.

Сегодня наиболее популярными конструкциями считаются газовые или электрические. Важным моментом в таких случаях является их правильная установка, поэтому часто советуют воспользоваться услугами специалиста. К сожалению, некоторые пытаются установить отопительную систему самостоятельно, толком не зная, как установить автономное отопление в квартире. Именно поэтому при индивидуальной установке необходимо подходить к процессу со всей внимательностью и осторожностью, так как от этого зависит здоровье и самочувствие окружающих (читайте также: «Отопление в квартире: схемы и особенности проекта»).

Малейшие недочеты при монтаже, и все усилия пойдут насмарку, батареи будут греть плохо, энергии будет тратиться много. Кроме того, стоит иметь в виду, что установка самой системы – это не единственное, что необходимо сделать, также следует дополнительно утеплить дом, так как это позволит увеличить уровень отдачи тепла и сэкономить приличную сумму денег.

Основные виды отопительных систем

Что касается основных типов автономных отопительных систем, как правило, выделяют всего две: газовая и электрическая, каждая обладает своими особенностями и характеристиками и подойдет к разнообразным условиям окружающей среды.

Необходимо спроектировать схему автономного отопления в квартире, что является решающим моментом для установки всей отопительной системы. Как правило, начинать монтаж всей системы стоит с выбора отопительного котла.

Автономное газовое отопление в квартире

Многие мастера советуют приобретать именно газовый котел, так как он лучше подходит для отопления помещения, да и при установке настенной системы позволяет сэкономить пространство. К тому же, такие конструкции обладают закрытой камерой сгорания и специальной дымоотводной системой, которая выводит дым на улицу путем коаксиального дымохода.

Что касается способа установки, то в данном случае можно обратиться к специалисту, так и монтировать самостоятельно. Единственное, что следует иметь в виду, когда устанавливается автономное отопление в квартире – разрешение, так как без него невозможно начать процесс замены всей системы.

Приобретение такой системы имеет множество положительных качеств, наиболее весомыми из которых является:

• Независимость от газового давления. Такая система может работать автономно, поддерживая необходимый температурный режим. К тому же, газовые котлы обладают повышенной системой безопасности на многих уровнях.
• Компактность. Газовые котлы не требуют большого пространства, что позволяет с легкостью его устанавливать в небольших помещениях, более того, при работе издается очень мало шума.
• Простота монтажа, ввиду того, что в схеме системы уже заложен проект дымохода, и устанавливать отдельный не требуется.
• Наличие полной комплектации при приобретении всей отопительной системы.
• Доступная стоимость, что делает возможным приобретение такой системы без больших затрат.

Для того, чтобы установить поквартирное газовое отопление, необходимо начать с монтажа котла, а также замены предыдущей отопительной конструкции ввиду того, что установка старой системы на новую невозможна.

Главное в таком случае — соблюдать максимальную аккуратность и точность, ведь малейшие недочеты могут привести к печальным последствиям, так как газ, хоть и не в чистом виде, но все-таки считается огнеопасным топливом.

Электрические котлы отопления

Альтернативным вариантом ответа на вопрос, как сделать автономное отопление в квартире, считается установка электрических котлов. Данный вид набирает все большую популярность в настоящее время у многих владельцев, как частных, так и многоквартирных домов, ведь он позволяет решить множество задач одновременно.

Подобного рода распространенность объясняется удобной схемой монтажа электрического отопления в квартире, которая позволяет поддерживать атмосферу тепла, комфорта и уюта в помещении, к тому же такой вариант при правильной установке может сберечь хорошую сумму денег.

Важным положительным моментом электрических нагревателей является хороший уровень КПД, к тому же он делает возможным контролировать уровень подачи тепла и распределения тепловой энергии.

Более того, подобного рода системы не занимают большого пространства, что позволяет идеально вписывать такую конструкцию в разнообразные помещения.

Что касается основных преимуществ:

• Электрические котлы работают бесшумно, отличаются высоким уровнем экологичности.
• Небольшая стоимость, что позволяет приобретать подобные системы независимо от уровня дохода.
• Простота установки, что позволяет монтировать такую систему самостоятельно без вызова специалиста.
• Малый размер всей конструкции, такие котлы не занимают много пространства.
• Возможность использования такой системы как дополнительной, для увеличения общего уровня нагрева помещения, даже при использовании централизованного отопления.

Учитывая все характеристики данный видов отопления, можно подобрать самый подходящий вариант в минимальные сроки. Хотя стоит иметь в виду, что при выборе необходимо руководствоваться особенностями того помещения, в котором будет устанавливаться отопительная конструкция.

Утепление помещения

Приобретение той или иной системы, как правило, требует дополнительного утепления всего дома, ведь даже при правильной установке и соблюдении всех мер безопасности, невозможно гарантировать стопроцентную отдачу тепла. Необходимо выполнить теплоизоляцию помещений, чтобы избежать ненужных потерь тепловой энергии, которые могут быть очень большими, особенно в случае, если в квартире установлен счетчик, который мониторит уровень теплоотдачи (прочитайте: «Установка теплового счетчика в квартире»).

Помимо установки всей системы, специалисты рекомендуют также прокладывать дополнительный слой утеплителя, особенно в местах, где возможна утечка воздуха. Таким местами считаются окна, подоконники, двери. Стоит также обратить внимание на расположение комнаты в рамках всего дома. Так, квартиры, находящиеся на углу, поглощают большее количество тепловой энергии для обогрева всего помещения, чем те помещения, которые находятся в середине.

Принимая во внимание все характеристики данных систем, можно сделать вывод, что автономное отопление является одним из наиболее оптимальных вариантов обогрева помещений. Многие владельцы частных домов уже давно оценили все ее достоинства (прочитайте: «Автономное отопление частного дома — монтаж и схема системы»).

Наиболее распространенными видами автономного отопления считаются котлы газовые и электрические (прочитайте также: «Автономное газовое отопление частного дома — просто и практично»). Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, учитывая которые можно в несколько раз повысить уровень эффективности всей отопительной системы и сэкономить денежные расходы на бесполезной отдаче тепла или обогрева той же улицы. Для максимального достижения эффекта нагрева следует помимо приобретения данных систем, дополнительно утеплять все помещения специальными материалами.

можно ли установить не в новостройке? — ЖКХакер

Каждый житель многоквартирного типового дома, построенного еще в прошлом веке, мечтает об установке автономного отопления. Почему? Здесь всё просто.

С современными актуальными ценами на коммунальные услуги «автономка» кажется настоящей палочкой-выручалочкой для среднестатистического жителя России. Помимо очевидной экономии на платежах по ЖКХ, владелец квартиры с системой автономного отопления получает и массу других преимуществ, среди которых – возможность регулировать температуру радиаторов отопления по всей квартире, а также обособленность от проблем отключения горячей воды.

Именно поэтому у многих, если не у большинства жителей МКД, возникает логичный вопрос – возможно ли установить систему автономного отопления в квартире самостоятельно, если весь дом не подключен к автономке? Давайте разбираться.

 

Индивидуальное отопление в квартире

 

Не будем вас томить и скажем сразу – да, вариант установки такого оборудования на вашей собственности возможен, но стоит и сразу оговориться – процедура сложная как с точки зрения оформления документов, так и с точки зрения непосредственно установки агрегата.

ВНИМАНИЕ: сбор всех необходимых документов и получение всех требуемых разрешений может занять от пары месяцев до года, тогда как саму установку можно провести всего за неделю.

 

Буква закона

 

Если вы всерьез решили заняться установкой системы автономного отопления в своей квартире, то вы должны быть подкованы с точки зрения Законодательства РФ касательно этого вопроса.

В вопросе вам стоит руководствоваться Постановлением Правительства №307 от 16 апреля 2012 года. Именно этот документ регламентирует перечень индивидуальных источников тепловой энергии, которые НЕ отвечают требованиям Законодательства, а потому запрещены. Что это значит? Это значит, что в целом отказ от центрального отопления в пользу отопления индивидуального возможен, но при этом должны использоваться современные модели отопительных котлов, которые соответствуют всем необходимым требованиям.

 

Перечень документов, необходимых для отказа от центрального отопления в пользу индивидуального отопления

 

Итак, закон на вашей стороне. Теперь вам необходимо собрать целый перечень требуемых документов. Все они перечислены в 26 статье Жилищного кодекса РФ, который регламентирует проведение переустройства жилого помещения.

А вот непосредственно пакет документов, который вы должны собрать:

• Заявление о предполагаемом переустройстве жилого помещения,
• Технический паспорт помещения,
• Документы, подтверждающие право собственности,
• Проект переустройства квартиры,
• Справка обо всех лицах, прописанных в квартире, и их письменное согласие,
• Документ из организации по охране архитектурных памятников, если ваш дом относится к категории памятников городской архитектуры.

Весь этот пакет документов передается в местный орган самоуправления, то есть управляющую компанию дома. При подаче документов вам должны выдать справку с подтверждением того, что у вас приняли все документы и с их перечнем. Ответ на заявление вы получите не позднее 45 дней с момента подачи документов. После принятия решения уполномоченный комитет должен выдать на руки заявителю документ о решении не позднее трех дней с момента непосредственного принятия решения. Этот документ важен для обращения за заказом технических условий для установки непосредственно индивидуального отопления.  

 

Проект перепланировки и обращение в инстанции

 

Если вы думаете, что после разрешения на переустройство собственности вы сможете вздохнуть свободно, то спешим вас огорчить – это не так.

Следующий ваш шаг – обращение в службу газа (естественно, если вы планируете устанавливать газовый котел), именно эта инстанция выдает технические условия для установки индивидуального оборудования, и обращение в службу теплоснабжения. Именно эти две инстанции необходимо пройти, чтобы получить разрешение на отключение от центрального отопления и установку газового оборудования. Только после получения на руки этих документов вы сможете заняться проектом перепланировки и монтажа.

1. Городские теплосети – первая инстанция, куда вам необходимо наведаться. Здесь вам необходимо получить разрешение на отключение жилплощади квартиры от отопительного контура системы центрального отопления дома. Отказ возможен только в том случае, если отключение приведет к сбоям в функционировании системы располагающихся рядом квартир или всего дома в целом.
2. Газовая служба – следующая инстанция, куда необходимо обратиться, имея на руках разрешение от службы теплосетей. Здесь вам выдадут технические условия на установку оборудования. Выдают документ не сразу, а в течение 10 дней со дня непосредственного обращения заявителя.
3. Проектная организация – вооружившись всеми документами, которые вы собрали, направляйтесь в проектную или энергетическую организацию, которая занимается разработкой проектов автономного отопления. Если вы уже приобрели котел, соответствующий всем необходимым условиям, обязательно приложите документы и на него. Если нет – представители организации скорректируют ваш выбор.
4. Отделение ВДПО — когда у вас на руках окажется вся проектная документация, отправляйтесь с ней в отделение Всероссийского добровольного пожарного общества за получением акта о пожарной безопасности проекта.

И вот вы уже на финишной прямой, в администрации своего города вам необходимо узнать, какой конкретно орган администрирует данный вид манипуляций. И вооружившись всеми собранными документами, вы обращаетесь непосредственно в этот орган. Решение выносится в течение 45 календарных дней.

Источник moydom.media

Что такое индивидуальное отопление в квартире

Индивидуальное поквартирное отопление представляет собой небольшую котельную в квартире. Владелец жилого помещения самостоятельно регулирует температурный режим, включает и отключает систему в любое время года. При поквартирном отоплении устанавливается котел, приборы учета тепла, трубы для вывода газа и дыма, а также оборудование для забора воздуха. Кроме этого отопительное устройство оснащается фиксаторами наблюдения за тягой, контролем пламени, клапаном отключения, который срабатывает автоматически при отсутствии огня.

В современных многоквартирных домах чаще устанавливают индивидуальную систему отопления. Но в старых квартирах тоже есть возможность отказа от центрального отопления и подключения поквартирного.

Можно ли в квартире с центральным отоплением сделать индивидуальное

Если в доме установлено центральное отопление, то жильцы могут отказаться от него и установить индивидуальную систему.

Есть несколько причин для этого:

• Высокие тарифы.
• Владелец квартиры может самостоятельно включить отопление, не дожидаясь отопительного сезона.
• Плохая работа организации, которая занимается обслуживанием тепловых систем. Из-за недостаточной температуры в квартире создается неблагоприятный микроклимат, который негативно влияет на здоровье проживающих. Вследствие недобросовестно выполненной работы организацией образуется сырость и плесень в жилых помещениях.

Для того чтобы перейти с центрального отопления на индивидуальное, необходимо:

• документы на квартиру;
• технический паспорт жилого помещения;
• согласие всех проживающих в квартире;
• заявление и проект перестройки.

Владельцу жилого помещения следует узнать в управляющей организации, можно ли отключить только одну квартиру от системы отопления или же требуется перейти на новый вариант отопления всем жильцам многоквартирного дома.

Если компания выдала разрешение, то нужно получить чертеж проводки газа, расчет потребления и другие технические документы. Это необходимо в том случае, если отопление будет газовым. Если же собственник выбрал электрическую систему, то требуется обратиться в Энергосбыт с актом пожарного надзора. При использовании коаксиального дымохода с выводом на фасад необходимо узаконить действия в Санэпиднадзоре.

Для установки отопительной системы в квартире следует обратиться в компанию, которая имеет лицензию на данный вид работ. Подключение и запуск газового отопления производит сотрудник газовой службы. Затем котел должен быть поставлен на сервисное обслуживание.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ

Перевести квартиру на автономное отопление с центрального можно по закону. В редких случаях управляющая организация может дать отказ. Если же все проживающие в квартире согласны с переходом, организация дала разрешение и получены другие необходимые документы, то трудностей с подключением новой системы не должно возникнуть.

Чем отличается центральное отопление от индивидуального

Для того чтобы разобраться, в чем отличие центрального отопления от индивидуального, необходимо рассмотреть каждую систему отдельно.

Центральное отопление представляет собой систему, при которой горячая вода поступает по трубам в квартиры и отапливает их. Кроме этого ресурс используется в виде горячего водоснабжения.

При индивидуальном отоплении в квартире установлен отопительный котел, который нагревает воду для отопления всех помещений. А также вода используется в хозяйственных нуждах.

Главным преимуществом индивидуального отопления является возможность включения и регулирования температурного режима в любое удобное время. Таким образом, собственник жилого помещения может включить систему раньше отопительного сезона или снизить температуру для экономии. Кроме регулирования теплоносителя можно контролировать температуру нагрева горячей воды.

Поквартирное отопление состоит из следующих элементов:

• Отопительный котел электрический или газовый.
• Трубопроводы для движения носителя тепла.
• Радиаторы для обогрева всех помещений.

При выборе трубопроводов следует отдать предпочтение самому популярному варианту – полиэтиленовые трубы, которые подходят для наружного применения и имеют большой срок службы. Такой вид материала подходит для системы «Теплый пол».

На рынке представлен большой выбор радиаторов отопления. Одними из востребованных изделий считаются биметаллические и алюминиевые. Чугунные батареи используются все реже.

Как сделать автономное отопление в квартире многоквартирного дома

Установить индивидуальное отопление в квартире достаточно просто. Но следует определиться, какой вид оборудования будет использоваться.

Газовое отопление

В квартире многоквартирного дома рекомендуется использовать двухконтурный котел газовый, который не только отапливает помещение, но и нагревает воду для хозяйственных нужд. Оборудование имеет электронный розжиг, закрытую камеру сгорания и встроенный термостат, который помогает контролировать температуру нагрева. Благодаря такому газовому котлу можно поддерживать комфортный микроклимат в квартире.

Если семья большая, то рекомендуется дополнительно приобрести бойлер накопительного типа, который сможет запасать необходимое количество теплой воды.

При устройстве автономного отопления в квартире производится монтаж оборудования:

• Установка газового котла.
• Отключение старой системы отопления.
• Монтаж радиаторов и труб отопления.
• Подключение системы к газовому котлу.

Последний этап может выполнить только сотрудник газовой службы, который проконтролирует соблюдение правил безопасности и эксплуатации.

При такой системе отопления можно выбрать алюминиевые радиаторы без повышенных требований к прочности. Трубы подойдут из полипропилена на 20 мм. Для горячего водоснабжения и отопительной системы рекомендуется приобрести трубы, армированные фольгой. Такие изделия отличаются компенсацией теплового расширения.

При установке радиаторов отопления и труб необходимо соблюдать рекомендации:

• последовательное подключение батарей;
• диагональная схема при врезке радиаторов;
• монтаж термоголовки на каждом радиаторе;
• установка крана Маевского;
• на подаче произвести монтаж вентиля;
• применение клипс-фиксаторов для компенсации теплового расширения в трубах;
• опрессовка системы.

Для того чтобы индивидуальное отопление работало правильно, необходимо установить группу безопасности: манометр, расширительный бачок, предохранительный клапан, автоматический отвод воздуха. Рекомендуется обратиться в сервис «РосСчет» для установки необходимых элементов системы.

Владелец квартиры самостоятельно регулирует температуру в помещении, а система контроля котла автоматически поддерживает температуру носителя тепла.

Электрическое отопление

Устроить автономное отопление в квартире при помощи электричества можно несколькими способами: теплый пол, тепловой насос и электрический котел.

При устройстве отопительного котла необходимо убрать старые трубы и радиаторы, затем установить новые.

Самой эффективной системой считается «Теплый пол» благодаря равномерному распределению нагревательных элементов по всему полу.

Выгодным автономным отоплением в квартире является тепловой насос. Электричества потребляется немного для работы устройства. Тепловой насос представляет собой экологический способ обогрева, где применяется возобновляемый источник энергии. В летний период оборудование используется в качестве кондиционера. Главным недостатком такой системы является высокая стоимость теплового насоса.

Для установки оборудования необходимо большое помещение, так как требуется монтаж центрального блока.  В квартире с маленькой площадью можно устроить сплит-систему для каждого помещения. В таком случае не нужно прокладывать сеть воздуховодов. В течение часа количество тепла составляет 3,5-5 кВт.  

Как работает индивидуальное отопление

Вне зависимости от выбранного типа отопления оно функционирует с учетом следующих узлов:

• Для преобразования энергии в тепловую используется генератор тепла. После преобразования тепловая энергия передается теплоносителю, который может быть в виде жидкости или воздушной массы. В отопительной системе обычно применяется очищенная вода, которая имеет высокий коэффициент теплоемкости. Можно использовать антифриз, но он имеет более низкие технические показатели по сравнению с водой. Для того чтобы преобразовать топливо в тепловую энергию происходит сгорание в отопительном котле.
• Теплопроводная магистраль. Теплоноситель после нагрева в отопительном оборудовании поступает к радиаторам отопления по трубам из металлопласта, полиэтилена или полипропилена. Последний вид обладает гибкостью и используется в системе «Теплый пол» с водяным обогревом.
• Приборы теплообмена. Носитель тепла по трубам поступает от котла к радиаторам отопления. Жидкость поступает через них и отдает тепло в помещение. Для увеличения или снижения температуры можно изменить число секций батарей.

Автономное отопление пользуется популярностью не только в частных домах, но и в квартирах. Данная система выгодно отличается от центральной экономным расходом, возможностью самостоятельного отключения и включения, а также регулирования температурного режима. Самым экономным вариантом считается газовое отопление из-за небольшого расхода и стоимости ресурса по сравнению с электричеством. Другие виды систем в квартирах использовать невозможно.

Котел преткновения. Можно ли установить в квартире индивидуальное отопление | ОБЩЕСТВО

Не за горами очередной отопительный сезон, а жильцы многоквартирного дома № 68 на ул. Володарского уже бьют тревогу. Одна из его жительниц провела эксперимент, отделившись от централизованного теплоснабжения. Теперь весь дом считает, что живет на пороховой бочке, а надзорные ведомства и чиновники не спешат их в этом переубедить. 

Голос с того света

Страхи жителей вполне объяснимы. За последние несколько лет в стране участились случаи взрывов бытового газа. Еще остры воспоминания о трагедии в Магнитогорске, произошедшей в канун 2019 года, где погибло 39 человек. А тут под боком, в соседях «химичат» с газом и никто не в курсе. Как до сих пор не взлетели на воздух?! – восклицают люди.

«Проблема вскрылась, когда мы стали разбираться с завышенными, на наш взгляд, платежами. Оказалось, львиную долю расходов нам «навесили» за бывший кинотеатр «Москва», расположенный на первом этаже нашего дома, — рассказывает председатель совета дома Эльза Гришина. – А вот в числе неучтенных потребителей ресурсоснабжающая кампания указала нам на квартиру с индивидуальным отоплением. Даже нашелся протокол общего собрания, где собственники 45 квартир из 60 якобы разрешили ее владелице отделиться от общей теплосистемы. Но при детальном ознакомлении выяснилось, что некоторые подписи в документе поддельные. Есть даже подпись человека, умершего семь лет назад».

Обращение в полицию по поводу фальсификации протокола пока ни к чему не привело. Участковый не нашел в действиях соседки признаков преступления по ст. 327 УК РФ «Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов». Однако после жалобы главе регионального УМВД Сергею Щеткину дело было возвращено на доследование.   

В свою очередь проверка жилинспекции, проведенная еще в декабре 2018 года, установила, что полный пакет документов у соседки отсутствует. Переход на индивидуальное отопление требует: во-первых, внесение изменений в технический паспорт помещения, во-вторых, согласование на перепланировку от муниципалитета по определенной форме и также акт приемочной комиссии. Между тем договор на техническое обслуживание газового котла был подписан с организацией, которая на сегодняшний день не является специализированной.   

Опасения без опровержений

Мы связались с «нарушительницей спокойствия» по телефону, чтобы узнать ее версию происходящего.

«В 2005 году я перешла на индивидуальное отопление. Захотелось чего-то нового. С переоборудованием проблем не возникло. Котел у меня итальянский с четырьмя степенями защиты, — пояснила Светлана Алексеевна Б., уточнив, что платила по счетчику до того момента, пока в городе не сменился «ресурсник». — Компания выставляла мне счета как за централизованное отопление. По совету жилинспекции я провела собрание, чтобы получить разрешение от жителей дома. Всех жильцов лично я не знаю, может, в реестре расписывались и люди, арендующие в нашем доме жилье».

По словам жильцов, куда бы они не обращались с заявлениями о незаконности действий их соседки, везде получали отказы. Так, городская администрация не только не стала рассматривать документы от жилинспекции, сославшись на несоответствие информации с имеющимися у них данными, но и свою проверку не захотела проводить.

Хуже всего, что по этой проторенной дорожке могут пойти и другие жители пензенских многоэтажек. И наступит чехарда, когда в одном и том же доме будет и центральное, и индивидуальное отопление. К каким проблемам это приведет – можно только догадываться.

Мнение

Юрий Ушаков, эксперт регионального центра «ЖКХ Контроль»:

— Закон № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещает переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения.

В конкретном случае надо смотреть на наличие полного пакета разрешительных документов от тепло- и газоснабжающих компаний, договора на техобслуживание и акта ввода в эксплуатацию. Но с высокой долей вероятности могу утверждать, что полного пакета ни у кого из «индивидуалов» не бывает. Чаще всего это квартиры, где собственник либо сам работает в системе ресурсоснабжения, либо является чиновником. Я в своей практике даже встречал умельцев, которые официально устанавливали газовые котлы, платили только по счетчику за газ, но при этом от общей отопительной системы не отсоединялись.

Можно ли установить автономное отопление в квартире. Переход с центрального отопления на индивидуальное

Можно ли установить автономное отопление в квартире. Переход с центрального отопления на индивидуальное

Уважаемы участник форума, если вам надоело платить деньги за центральное отопление(ЦО) или ваше ЦО не справляется санитарно-эпидемиологических требованиям к жилым зданиям и помещениям, то вам сюда! Наверняка вы задумывались, что лучше отказаться от ЦО и установить двухконтурный котел для обогрева квартиры (если конечно имеются деньги для установки данного оборудования, которая вам обойдется как минимум 100 000 руб в зависимости от региона)
Наверняка вы слышали от соседа или др. знакомого что НЕЗЗЯЯ перейти на индивидуальное отопление т.к. закон запрещает, то это не так!
К сожалению, до настоящего времени многие допускают неверное толкование действующего законодательства.
Например позвонив в администрацию, а точнее сектор подготовки градостроительных планов и разрешений, я задал вопрос: можно ли перейти на индивидуальное отопление отключившись от Ц.О. в многоквартирном доме. В ответ услышал что закон ФЗ № 190 «О теплоснабжении» запрещает
Ну а теперь перейдем к самому закону, который не запрещает, а всего лишь конкретизирует какие виды котлов можно устанавливать
В соответствии с п. 15 ст. 14 ФЗ № 190 «О теплоснабжении».
Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах сиспользованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения».
Исходя из дословного содержания указанной нормы переход на поквартирное отопление в домах с коллективной (центральной) системой отопления запрещен не полностью, а только с использованием некоторых индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, каких именно – определено Постановлением Правительства РФ № 307 от 16.04.12 г.
В п. 44 Постановления Правительства № 307 от 16.04.12 г. указано, что в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые ЗАПРЕЩАЕТСЯ использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, НЕ отвечающие следующим требованиям:
— наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;
— наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;
— температура теплоносителя — до 95 градусов Цельсия;
— давление теплоносителя — до 1 МПа.
Таким образом, действующее законодательство не запрещает переход на индивидуальное отопление с использованием современных отопительных котлов, отвечающих указанным требованием. Данный вопрос уже был предметом рассмотрения судов общей юрисдикции, отказ органа местного самоуправления в переустройстве, основанный на п. 15 ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении», признается судами незаконным.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме украина 2019. Минрегионстрой разрешил украинцам самостоятельно отключать квартиры от центрального отопления

Жителям многоэтажных домов разрешили отрезать свои квартиры от центральной системы отопления и горячего водоснабжения. Об этом со ссылкой на приказ № 169 от Минрегионстроя сообщает сайт «Украинский бизнес ресурс».

По данным сайта, новыми правилами предусмотрено:
— отключение от сетей централизованного отопления и централизованного снабжения горячей воды не только владельцев домов, но и владельцев отдельных квартир и нежилых помещений;

— владельцы квартир и нежилых помещений многоэтажки имеют право отключиться и установить систему индивидуального теплоснабжения, но только в том случае, если не менее 50% квартир и нежилых помещений этого дома уже отключены от этих систем;

— отключаться можно только в межотопительный период и не позднее 1 октября.

Решение об отключении принимает орган местного самоуправления по письменной заявке владельца, а не постоянно действующей комиссией, которая отныне является лишь консультативно-совещательным органом.

На официальных веб-ресурсах органов местного самоуправления и исполнителей соответствующих коммунальных услуг должна быть размещена информация о перечне домов, в которых не менее половины квартир и нежилых помещений уже отрезаны от центрального отопления и горячей воды.

В случае отключения централизованные услуги можно заменить электрическим отоплением или газовым. И воду, соответственно, нагревать электрическим бойлером или газовой колонкой.

«Услугу по нагреву воды можно заменить бойлером, но за водоотведение платить все равно придется. А от счетов за отопление никак не избавиться, хоть срезай батареи хоть не срезай, счет все равно придет. Без платежек можно остаться, только если отключиться всем домом», — рассказал «UBR» ведущий эксперт «Общественного аудита» Тарас Галайда.

До 2007 года законодательство Украины позволяло отключения отдельной квартиры от централизованного отопления. Согласно постановлению Кабмина №1268 от 31.10.2007 отключение отдельных квартир было возможным только всем многоквартирным домом в целом, по инициативе всех потребителей.

Новый закон «О жилищно-коммунальных услугах» смягчил этот запрет. Указанными нововведениями было разрешено отключение отдельных квартир от сети централизованного отопления, в домах где уже было (до 2007 года) отключено более 50% квартир. Это же касается и горячего водоснабжения.

«Но как сам закон, так и новый порядок отключения не дает возможности отключиться всем желающим потребителям. Эти документы только упрощают эту процедуру для тех домов, где уже отключено более половины квартир. Для остальных потребителей возможность отключения так и остается исключительно в пределах целого дома, не давая возможности отключения отдельной квартиры. Фактически человека загоняют в тупик, повышая тарифы на отопление и запрещая отказаться от такой услуги», — говорит Галайда.

Основная проблема в невозможности отключить только одну или несколько квартир — отсутствие равноценной замены и обязанности собственника такой квартиры поддерживать общедомовые показатели тепла. Поэтому такие действия могут привести к полной разбалансировке всей системы отопления дома.

Системы дома работают в комплексе и желание одной квартиры на отключение должно быть предусмотрено при планировке всего дома, чтобы не было значительных потерь для всех остальных.

«Индивидуальное отопление работает там, где изначально в проекте дома предусматривалась такая возможность. В старых домах это предусмотрено не было. Страх потребителей перед отопительным сезоном связан с отсутствием модернизации системы центрального отопления, нестабильностью котелен и отсутствием в каждом доме индивидуальных теплопунктов с возможностью регулирования», — отметил президент Ассоциации ОСМД «Развитие самоуправления» Станислав Драганов.

Автор: Андрей Пономаренко

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции.

Как оформить автономное отопление в квартире 2019. Получение разрешения разрешение на индивидуальное отопление в квартире 2019

Процедура обустройства автономного обогрева регулируется нормами Жилищного кодекса (ст.26 и 27) и ФЗ № 190 от 27.07.2010 г. «О теплоснабжении». В соответствии с этими документами для установки автономной теплосистемы в своей квартире необходимо получать согласие органов местного самоуправления.

Выдает его межведомственная комиссия, отвечающая за использование жилого фонда. Полный пакет документов необходимо подавать в этот орган. Уполномоченные сотрудники изучат запрос, оценят риски отключения конкретной квартиры от теплосети и примут решение. На все это чиновникам отводится полтора месяца. Окончательный документ, составленный комиссией, выдается заявителю в трехдневный срок после принятия решения.

Подготовка документов тоже занимает немало времени. Ее особенности зависят от того, какой вид отопления выбрал заявитель – электрическое или газовое.

В первом случае достаточно записать в городские теплосети заявление об отключении от центрального теплоснабжения, согласовать свои действия с администрацией и подать заявку на установку автономной отопительной системы.

Для монтажа газового котла жильцам необходимо:

1. Обратиться с заявлением в газовую службу.
2. Получить в пожарной инспекции документ об исправной работе дымохода и вентиляции.
3. Заручиться письменным согласием соседей на установку автономного отопления.
4. Обзавестись разрешением теплосетей на составление и утверждение плана автономной системы обогрева.

Теперь можно начинать демонтаж старого оборудования и установку нового. Право подключения индивидуального источника тепла предоставлено только специалистам газоснабжающих организаций. Самостоятельный монтаж представляет угрозу для жизни, к тому же соседи или контролирующие инстанции могут подать в суд. В общей сложности на получение разрешительных документов и установку уходит от трех месяцев до полугода.

Как сделать автономное отопление в квартире. Автономное отопление в квартире: цена, отзывы

.

Ежегодно тарифы на коммунальные услуги и даже счета за отопление бьют все рекорды. В то же время качество услуг ЖКХ оставляет желать лучшего. Плохо утепленная теплотрасса, старые и ржавые трубы, ежегодное удорожание теплоносителя — все эти факторы говорят о том, что сделать автономное отопление в квартире не так уж и хлопотно.

Переход на автономный режим: причины

Популярность индивидуального отопления растет с каждым днем.Причин такого роста несколько:

1. Автономное отопление в квартире дает возможность жильцам не зависеть от «температуры за бортом» и санитарных норм — не ждите, пока на улице, по данным ЖЭКа, станет совсем холодно. . Вы замерзли — это достаточный повод для начала отопительного сезона.
2. С горячей водой то же самое, не нужно греть воду кастрюлями — она ​​будет всегда, даже летом.
3. Установка автономного отопления в квартире позволяет регулировать температуру в комнате самостоятельно.
4. Если в вашем доме зимой неправильная разводка отопления, в квартире всегда будет слишком холодно или, наоборот, жарко. Обращения с жалобами в различные инстанции вряд ли дадут ощутимый результат — никто не будет перепроектировать систему отопления всего дома или подъезда.
5. Значительная экономия — ведь имея в доме индивидуальное отопление, вы будете платить только за использованное тепло, не оплачивая потери в теплотрассе.

Как получить разрешение

Для установки автономного отопления в квартире необходимо получить разрешение одновременно в нескольких местах. И в России, и на Украине этот процесс примерно такой же. Для начала стоит отметить, что если вы живете выше десятого этажа, то об автономном газовом отоплении в квартире можно забыть, разрешения на это вы никогда не получите.

Во всех остальных случаях необходимо разрешение местных исполнительных органов. На этом этапе обычно возникают самые большие проблемы.Почему-то считается, что если одна или несколько квартир в доме перейдут на индивидуальное отопление, то пострадают хозяева остальных жилых помещений — нарушится гидравлический режим, нарушится тепловой баланс и, как следствие, понизится температура в соседних комнатах. Поэтому от центрального отопления вы просто не откажетесь. Из этой ситуации есть 2 выхода:

Первый — потребовать от местных властей, чтобы ваше заявление было рассмотрено специальной межведомственной комиссией, она должна быть создана при каждом исполкоме и проводить свои заседания не реже одного раза в месяц.Члены комиссии проведут проверку, изучат все риски отключения от тепловой сети вашей квартиры и в течение 30 дней примут решение.

Второй — с помощью сотрудников санэпидстанции или самой теплоэнергетической компании устранить несоответствие качества услуг по теплоснабжению санитарным нормам. На основании этого акта необходимо в суде потребовать расторжения договора с предприятием, обслуживающим тепловые сети, мотивируя свое требование низким качеством оказанной услуги.После получения решения суда и расторжения договора можно смело прекращать оплачивать счета. Вы можете не бояться растущих долгов, так как вы не подписывали договор и не заказывали услугу, поэтому если теплоснабжающая компания обратится в суд для взыскания долгов, скорее всего, ей откажут. В этом случае у коммунальщиков будет два выхода — продолжить оказывать вам услугу бесплатно или отключить вашу квартиру от центрального отопления. И это единственное, что вам нужно.

После получения заветного разрешения. Вам необходимо обратиться в проектную компанию, где будут разработаны технические условия и дизайн новой системы отопления.

Квартирное отопление: особенности

Установка автономного отопления в квартире отличается от системы отопления частного дома прежде всего тем, что не удастся оборудовать полноценную котельную. Поэтому стоит хорошенько подумать, как это будет реализовано.

Автономное отопление в квартире может быть реализовано с помощью газа, электричества и в редких случаях солнечной энергии. Каждая из этих систем имеет свои особенности.

Автономное отопление с газовой колонкой

Автономное газовое отопление в квартире — наиболее распространенный вариант, так как газ подключен к подавляющему большинству домов. Газовые котлы

занимают мало места, имеют закрытую камеру сгорания, работают тихо и не требуют постоянного ухода. Профилактику достаточно проводить один раз в год.Выгоднее покупать двухконтурный котел, так как он обеспечивает не только отопление, но и нагрев воды. Такие котлы достаточно безопасны — сложная система автоматики обеспечивает достаточный контроль, в любой критической ситуации котел просто потухнет.

Монтаж необходимо доверить профессионалам, так как переделки будут значительными — потребуется полностью установить новую систему отопления. Практически единственным недостатком газовых котлов может быть их цена.

Индивидуальное электрическое отопление

Если в квартире нет газа, а автономное отопление вы все же хотите устроить, можно купить электрокотел.
Этот вид оборудования имеет очевидные преимущества:

• малые габариты — оборудование можно установить даже в небольшом помещении;
• система имеет высокий КПД, легко регулируется и требует минимум постоянного внимания;
• абсолютная экологичность — при таком отоплении отсутствуют выбросы в атмосферу, и дымоход не нужен;
• полная бесшумность в работе;
• Если вы используете настенные электронагреватели или систему теплых полов, то теплоноситель вам тоже не понадобится, поэтому в вашем доме не будет труб.

Однако при всех достоинствах у такой системы есть и отрицательные стороны. Например, возможные перебои в подаче электроэнергии или старая и слабая проводка в доме. А главным недостатком можно считать высокую стоимость — ведь электричество намного дороже газа.

Используем солнечный свет

Если автономное отопление в квартире решите установить не только вам, но и всем вашим соседям в подъезде или доме, то, получив все необходимые разрешения и сотрудничая, вы можете установить солнечную систему на квартире. крыша.

Такие системы отопления не только полностью экологичны, но и достаточно эффективны, особенно в тех случаях, когда обеспечивается качественная теплоизоляция помещений. К сожалению, из-за дороговизны самих солнечных батарей и монтажных работ установить такое отопление на одну квартиру довольно дорого.

Автономное отопление в квартире: цена вопроса

Как вы уже поняли, переход на индивидуальное отопление стоит недешево, но точную сумму назвать нельзя.В первую очередь необходимо определиться с типом альтернативного отопления и необходимым оборудованием. Расчет мощности как газового, так и электрического котла должен основываться на площади отапливаемого помещения и минимально возможной температуре наружного воздуха. Кроме того, прибавьте к стоимости разработки проекта, расходных материалов и монтажных работ, а также к сумме всех пошлин и сборов при выдаче разрешительных документов.

Таким образом, стоимость автономного отопления может колебаться в пределах 60–160 тысяч рублей в зависимости от вышеперечисленных факторов.

Персональное отопление в квартире: выгодно или невыгодно

Если вам кажется, что организация автономного отопления в квартире обходится слишком дорого, то вспомните, сколько раз в месяц приходилось включать камин, и сколько еще денег уходили на в аптеке, когда лечили кашель и насморк, заработали в холодной квартире. Конечно, для того, чтобы смонтировать в квартире автономное отопление, разрешение получить очень сложно, но вся высокая стоимость и время окупятся всего за 5-6 лет, а на самом деле этим преимуществом вы воспользуетесь гораздо дольше.Так что смело отбрасывайте все сомнения и идите собирать необходимые документы.

Установка автономного отопления в квартире. Как установить отопление в квартире

Частный дом с индивидуальным котлом отопления — явление вполне обычное. Учитывая удорожание коммунальных услуг и качество централизованного теплоснабжения, жители многоквартирных домов тоже начали всерьез задуматься об установке в своей квартире автономного отопления.Реализовать эту идею сложнее, чем оборудовать отдельно стоящий коттедж системой отопления, но все же вполне возможно. Читайте дальше, и мы расскажем вам больше о том, как это сделать.

Возможные проблемы, с которыми вы столкнетесь

С частным домом все относительно просто. Здесь можно поставить газовый, твердотопливный, жидкий топливный или электрический котел, сделать пол с водяным подогревом, организовать на крыше солнечный коллектор отопления, установить солнечные батареи, использовать один из видов теплового насоса, совместить эти методы и даже построить отдельная постройка под котельную.

В многоквартирном доме большинство из этих методов невозможно, потому что:

№

• может нанести вред интересам других жителей;
• не каждый проект в квартире можно реализовать с технической или практической точки зрения;
• есть много законодательных ограничений и т.д.

Например, нет смысла устанавливать в квартире, так как для хранения топлива потребуется значительный объем места, а обычно потолок не рассчитан на такое увеличение веса.Конечно, хранение большого количества легковоспламеняющихся жидкостей в такой ситуации может быть опасным. В многоквартирных домах устанавливать запрещено, только разрешено.

Иногда при переходе на индивидуальное отопление возникают проблемы не технического, а юридического характера. В некоторых регионах отказ от централизованного теплоснабжения может быть запрещен законодательством. В такой ситуации следует начинать не с оформления технической документации, а с консультации юриста.Владельцу квартиры, возможно, придется обратиться в суд за разрешением на отключение от системы центрального отопления, а также получить разрешение на установку индивидуального отопительного оборудования.

Чаще всего в квартирах используют два варианта автономного отопления: газовое или электрическое. В первом случае лучшим выбором считается установка. Электричество используется для нагрева теплоносителя не только напрямую, но и косвенно, например, для работы. При любом выборе придется учитывать необходимость предварительного демонтажа старой системы отопления, так как далеко не всегда можно использовать старые трубы и радиаторы отопления.

Интересный вариант перехода на индивидуальное электрическое отопление представлен в следующем видео:

Вариант №1 — газовое отопление (колонка)

Современный двухконтурный газовый котел, оборудованный закрытой камерой сгорания, электронным розжигом и оснащенный программируемым термостатом, отлично подойдет для квартиры. Такая конфигурация позволит поддерживать оптимальную температуру в системе в разное время суток. Владельцам просторной квартиры рекомендуется обзавестись накопительным бойлером, это позволит им запастись достаточно большим количеством горячей воды, чтобы можно было мыть посуду и принимать душ одновременно.

На схеме показано устройство двухконтурного газового котла, который оптимален для установки автономного отопления в обычной квартире

Достоинства и недостатки данной опции

Степень автоматизации современных газовых котлов достаточно высока; после установки и настройки оборудование может работать полностью автономно. Системы безопасности сводят к минимуму риск утечки газа и других неприятных последствий. Для малогабаритных квартир всегда можно выбрать компактную модель котла, не занимающую много места.Котел работает бесшумно, он не побеспокоит ни жильцов квартиры, ни их соседей. Цены на такое оборудование варьируются в широком диапазоне, что позволяет выбрать подходящий вариант по оптимальной цене.

Для установки коаксиального дымохода на фасаде здания двухконтурного газового котла с закрытой камерой сгорания может потребоваться специальное разрешение

1. Как бы мала ни была вероятность взрыва газа, он все равно существует.
2. Система вентиляции в помещении, где установлен газовый котел, должна соответствовать самым высоким требованиям.
3. Стоимость бытового газа для населения неуклонно растет.
4. Вентиляционные каналы потребуют периодической чистки, так как они будут забиваться маслянистой сажей — продуктами сгорания бытового газа.
5. При использовании через открытое окно в квартиру будет проникать неприятный запах.

Также важно отметить, что для установки коаксиального дымохода на фасаде здания может потребоваться разрешение контролирующих органов.

Особенности устройства газовой системы

Монтаж отопительного газового оборудования осуществляется в четыре этапа:

1. Установка газовая котельная.
2. Отключение и демонтаж старой системы отопления.
3. Монтаж радиаторов и труб отопления для новой системы.
4. Подключение газового котла.

Для реализации последнего этапа необходимо пригласить специалиста газовой службы, который будет следить за соблюдением всех правил эксплуатации и безопасности.

Поскольку они практически исключены в автономной системе отопления, трубы и радиаторы можно выбирать без повышенных требований к прочности. Чаще всего хозяева квартир выбирают легкие, обладающие повышенной теплоотдачей. Они идеально подходят для простых в установке и устойчивых к коррозии полипропиленовых труб диаметром 20 мм. Для систем отопления и горячего водоснабжения рекомендуются трубы из полипропилена, армированные фольгой, которая компенсирует высокое тепловое расширение, характерное для полипропилена.

Для автономного отопления в обычной квартире лучше всего подходят легкие алюминиевые радиаторы с хорошей теплоотдачей и полипропиленовые трубы

При установке радиаторов и труб следует соблюдать ряд правил:

1. Радиаторы следует подключать к цепи параллельно, а не последовательно.
2. При вставке радиаторов нужно использовать диагональную схему (сверху вниз).
3. На обратном патрубке каждого радиатора должна быть установлена ​​термоголовка.
4. В верхнюю пробку каждого радиатора необходимо поставить кран Маевского.
5. На подаче радиатора должен быть установлен клапан.
6. Монтаж радиаторов осуществляется строго по уровню.
7. На разливе необходимо использовать фиксирующие хомуты, компенсирующие тепловое расширение труб.
8. По окончании монтажа труб и радиаторов и перед подключением котла необходимо создать в системе давление.

Для нормального функционирования автономной системы отопления необходим циркуляционный насос, а также элементы группы безопасности:

• расширительный бачок;
Манометр
• ;
Предохранительный клапан
• ;
• устройство для автоматического удаления воздуха.

Обычно современные газовые котлы уже оснащены всеми этими необходимыми элементами и полностью готовы к эксплуатации.

Термоголовка на радиаторе отопления позволит регулировать температуру в помещении, а система управления газовым котлом будет поддерживать необходимую температуру теплоносителя

Вариант №2 — электронагрев

У собственника квартиры есть несколько вариантов отопления электричеством:

• электрокотел;
• теплый пол;
• Тепловой насос.

Первые два варианта могут оказаться довольно затратными в процессе эксплуатации, так как электричество постоянно дорожает, как и другие энергоносители. Для установки, как и при установке газа, потребуется снять старые трубы и радиаторы и установить новые. считается более эффективным благодаря своим особенностям. Когда нагревательные элементы равномерно распределены по полу и воздух в помещении нагревается снизу вверх, для обогрева помещения требуется меньше тепла, чем при традиционном водяном отоплении.

На схеме показаны варианты подключения теплового насоса воздух-вода к разным типам систем отопления: радиаторам, фанкойлам, теплый пол

Самым выгодным для автономного отопления квартиры является тепловой насос типа «» или «». В этом случае электричество используется в относительно небольшом количестве для работы оборудования, которое извлекает низкопотенциальную тепловую энергию из окружающей среды и преобразует ее в высокопотенциальную энергию. Тепловой насос — это экологически чистый метод отопления, использующий возобновляемый источник тепла.Но считается эффективным только в теплых климатических зонах, т.е. там, где температура воздуха не опускается ниже -25 градусов.

Стоимость оборудования теплового насоса с воздушным источником может быть довольно высокой. По сравнению со стоимостью индивидуального газового отопления единица тепла, вырабатываемая тепловым насосом, несколько дороже. Однако в долгосрочной перспективе такое решение может оказаться более выгодным, чем газовый котел. Кроме того, тепловой насос воздух-воздух летом может работать как кондиционер.Работа этих приборов основана на общих принципах, поэтому тепловой насос иногда называют кондиционером.

Для установки воздушного теплового насоса в квартире необходимо выбрать подходящую модель. Для больших квартир больше подходят системы воздуховодов большого размера. В этом случае придется установить центральный блок, от которого теплый воздух будет распространяться по воздуховодам. К тому же стоимость оборудования может быть довольно высокой. Примерно так же работает мультисплит-система: снаружи монтируется общий блок, соединенный магистралями с внутренними блоками для каждого помещения.

Внутренний блок теплового насоса воздух-воздух очень похож на блок сплит-кондиционера, поскольку они работают по схожим принципам.

В малогабаритной квартире есть смысл установить отдельную сплит-систему на каждую комнату. В этом случае не придется прокладывать по квартире сеть воздуховодов. Это очень удобно, если отделка в квартире уже выполнена и в ближайшее время не планируется капитальный ремонт. Количество тепла на каждый киловатт-час электроэнергии, потребляемой в мультисплит-системах, составляет 3.5 кВт или меньше. Инвентарная сплит-система с одним наружным и внутренним блоком может производить до 5 кВт тепла.

В районах с суровыми зимами некоторые хозяева квартир используют комбинированный вариант: в холодную погоду используют газовый котел, а когда становится теплее, включают тепловой насос. Также интересным вариантом может быть сочетание теплового насоса и теплого пола.

В связи с удорожанием коммунальных услуг люди все чаще начинают устанавливать в квартире автономное отопление.Сделать это в частном загородном доме намного проще, но такой проект можно реализовать и в городском жилище. Здесь важно придерживаться правильной установки оборудования. В этом случае сделать квартиру энергонезависимой не составит труда.

К установке котла в доме нужно подходить внимательно. есть много нюансов

Сложности монтажа

Если говорить о частном доме, то здесь можно установить любую из существующих систем отопления: твердотопливные и жидкие котлы, газовые или электрические установки, системы, работающие на солнечной энергии.Можно построить или выделить под котельную отдельную постройку. Все эти работы выполнить в городской квартире практически невозможно, так как:

• не все соседи согласятся на строительство такого дома, так как это может быть не в их интересах;
• технически не каждый проект может быть реализован;
• существует множество запретительных законодательных норм, которые не позволяют выполнять определенные работы в квартире.

Например, в многоэтажном доме установка твердотопливных установок не допускается.Это связано с тем, что дрова, которые много весят, нужно хранить в специальном помещении. Перекрытие в многоквартирном доме не рассчитано на такие нагрузки. К тому же такое помещение еще нужно найти. Ставить в квартире пол с водяным подогревом тоже нельзя, но допускается установка электронагревателя.

Твердотопливные котлы могут подойти не всем

Бывают моменты, когда нужно начинать не с подготовки всей необходимой документации для обустройства автономного оборудования, а с консультации юриста.Это связано с запретом на законодательном уровне вносить такие изменения и отключать централизованное отопление. Решить проблему можно будет, получив разрешение на установку автономного оборудования. Часто такая возможность появляется только после решения суда.

Как правило, в квартирах устанавливают два типа оборудования: газовые и электрические котлы. Лучше выбрать двухконтурный газовый котел.

Электричество как источник энергии используется не только для прямого нагрева воды, но и для работы теплового насоса.В обоих случаях вам, скорее всего, придется демонтировать старое отопительное оборудование, так как переделать его не всегда получается.

В этом видео вы узнаете плюсы и минусы автономного отопления квартиры:

Газовые конструкции

В городской квартире идеальным вариантом будет установка газового двухконтурного котла, имеющего замкнутую камера сгорания, в ней есть термостат, система автоматического отключения и электроподжиг. Такая конфигурация даст возможность регулировать оптимальную температуру днем ​​и ночью.Кроме того, к системе можно подключить бойлер. Это позволит не только отапливать квартиру, но и иметь достаточное количество горячей воды для мытья посуды и принятия душа.

Газовый котел имеет одни преимущества перед другими

Преимущества и недостатки

Современные газовые котлы обладают достаточно высокой степенью автоматизации. После того, как оборудование установлено и настроено, оно может работать круглосуточно без вмешательства человека. Также существуют современные системы безопасности, которые отключают оборудование, если что-то пойдет не так, поэтому риск утечки газа сведен к минимуму.

Специально для малогабаритных однокомнатных квартир придумали компактные модели, не занимающие много места. Такая техника практически полностью бесшумна, поэтому ее работа также не будет мешать членам семьи и соседям. Цены разные и зависят от характеристик, размеров и производителя конкретной модели, поэтому выбрать подходящий и экономичный вариант не составит труда. Установка автономного отопления в газовой квартире имеет свои недостатки:

• хотя вероятность утечки газа сведена к минимуму, она все же существует;
• необходимость установки системы вентиляции и высокие требования к ее качеству;
• стоимость газа увеличивается день ото дня;
• вентиляцию необходимо периодически очищать от копоти.

Газовый котел в квартире:

Особенности монтажа

Все работы по установке газового оборудования выполняются в несколько этапов: установка отопительного оборудования, демонтаж старых батарей, подключение новых радиаторов вместо старых, запуск система. Последний этап может потребовать участия контролирующих органов, которые проверят соблюдение техники безопасности, правильность подключения всего оборудования и законность такого строительства.

Не забывайте придерживаться определенных правил при установке труб.

Радиаторы тоже могут быть малопрочными, так как повышенного давления или других проблем, которые могут возникнуть при централизованном подключении, не возникнет. Автономная система контролируется персонально, поэтому проявление подобных сложностей сведено к нулю. Часто хозяева квартир выбирают легкие алюминиевые батареи, обладающие достаточной прочностью и повышенной теплоотдачей. С ними хорошо использовать полипропиленовые трубы.При установке труб необходимо придерживаться нескольких правил:

1. Батареи необходимо подключать последовательно.
2. Термоголовка должна быть подключена к обратной линии каждого радиатора.
3. Кран Маевского необходимо установить перед верхним входом возле каждого радиатора.
4. Для подачи к радиатору потребуется установить дефлектор.
5. Перед подачей воды в систему необходимо провести испытание под давлением.

Все необходимые комплектующие можно приобрести в специализированных магазинах.Если хотите сэкономить, можете заказать их напрямую у производителя через официальный интернет-магазин.

Если планируется автономная система, то необходимо установить следующие элементы:

• манометр;
• устройство для выпуска воздуха;
• расширительный бачок;
• комплект клапанов.

Как правило, современные котлы в покупной версии уже включают в себя ряд всех необходимых комплектующих.

Теплые водяные полы в многоквартирном доме:

Электросистемы

Существует не только множество разновидностей электрокотлов, но и множество вариантов, позволяющих конструктивно составить проект.Например, у собственника квартиры есть несколько вариантов обогрева помещения:

• теплый пол;
Электрокотел
• ;
• Тепловой насос.

Первые два метода не всегда целесообразно устанавливать, так как они дороги в установке и, кроме того, вам придется много платить за электроэнергию. Электроэнергия, как и другие энергоресурсы, постоянно дорожает. При установке электрического котла необходимо снять все старое оборудование и установить новое, как и в случае с газовой установкой.

Автономное отопление — удовольствие не из дешевых

Теплый пол по своим характеристикам эффективнее котла. Если все ТЭНы расположены по всему полу равномерно, а воздух прогревается снизу вверх, то для создания комфортных условий потребуется гораздо меньше энергии.

А вот автономное отопление квартиры в многоквартирном доме лучше сделать в виде теплового насоса. Могут использоваться два типа таких устройств: воздух-воздух и воздух-вода.

Тепловой насос — экологически чистый вид оборудования для обогрева помещений, так как энергия возобновляется. Но желательно устанавливать его только в теплых климатических зонах, где температура не опускается ниже -20 ° С.

Часто интересует вопрос, можно ли сделать автономное отопление в квартире по низкой цене. В этом случае не стоит присматриваться к тепловым приборам. Стоимость теплового насосного оборудования может быть высокой. Кроме того, цена за единицу потребляемой энергии также будет немного выше по сравнению с газовым оборудованием.

Но с другой стороны, если говорить о долгосрочной перспективе, то такое оборудование интересно устанавливать. Также устройство, работающее по принципу воздух-воздух, летом может выполнять функции кондиционера, так как принцип работы у них одинаковый. В связи с этим тепловой насос иногда называют кондиционером.

Некоторые модели могут работать как кондиционер в жаркое время года.

Перед установкой устройства воздушного типа необходимо выбрать правильную модель … Лучше устанавливать многоканальное оборудование в квартирах с большой площадью. Покупать такой прибор для малогабаритной квартиры нецелесообразно, так как его стоимость будет значительной, а счет за электроэнергию не порадует.

Для малогабаритных квартир выгодно устанавливать отдельные сплит-панели для каждой комнаты отдельно. В этом случае устанавливать воздуховоды не потребуется. Такой вариант идеален, если ремонт в квартире уже завершен, так как нет необходимости ломать стены для установки.Кроме того, одна система может производить до 5 кВт тепла. В северных регионах применяется комбинированная система отопления: зимой используется газовый котел, а летом — электрический. Таким образом можно сэкономить много ресурсов.

Обзор устройства водяного теплого пола в квартире:

Причины перехода на автономное отопление

Из года в год тарифы на коммунальные услуги растут. К тому же обслуживание ЖЭК просто отвратительное. Их оборудование часто старое, а трубы ржавые.Такова ситуация для большинства владельцев квартир, поэтому многие задумались об установке автономного оборудования. Есть много причин для перехода на автономное отопление:

1. Персональная система отопления дает возможность включить отопление в любой момент, а не ждать, пока остынет.
2. Горячая вода будет течь из-под крана постоянно, а не время от времени, как при централизованном отоплении.
3. Температуру в квартире можно регулировать самостоятельно.Иногда неправильная установка температуры коммунальными службами усложняет жизнь. Он может быть очень горячим или холодным.
4. Если человека что-то не устраивает, жалобы вряд ли помогут.
5. Оплата производится только за использованное тепло, а не за мнимые коммунальные платежи.

Есть много причин для перехода на автономное отопление

Получение разрешения на строительство

Людям, которые думают, можно ли установить автономное отопление в квартире, следует начать с подготовки всех необходимых документов.Чтобы легализовать будущую постройку, нужно получить разрешение в нескольких инстанциях. Причем во всех странах бывшего Советского Союза эта процедура примерно одинакова.

Если квартира находится выше 10 этажа, то разрешение получено не будет. Но в случае, когда квартира расположена ниже, необходимо оформлять разрешение либо у представителей городской исполнительной власти, либо у органа местного самоуправления. В большинстве случаев вам следует связаться с местным правительством.

На этапе получения разрешения возникают наибольшие сложности. Почему-то представители власти часто считают, что переход на автономное отопление нескольких квартир приведет к нарушению гидравлики системы в целом, в результате чего температура упадет. В результате разрешение часто не выдается.

Например, от компетентных органов требуется разрешение на строительство.

Но выход из этой ситуации есть.Во-первых, вы можете настоять на рассмотрении заявки межведомственной комиссией. Члены этой комиссии должны проверить и принять решение в течение максимум 1 календарного месяца.

Вы можете позвонить на санитарно-эпидемиологическую станцию ​​для устранения нарушения режима теплоснабжения и отсутствия всех установленных санитарных норм. При наличии такого акта необходимо обратиться в суд и потребовать расторжения договора с ЖЭК. Но если коммунальное предприятие продолжает взыскивать долг, счета оплачивать не нужно.Даже если она обратится в суд для взыскания долга, ей откажут, поскольку договор расторгнут. В этом случае у ЖЭКа остается только два варианта: подать в квартиру дальнейшее тепло или дать разрешение на установку автономного оборудования.

Сделав автономное отопление в доме, можно избавиться от вечных проблем с коммуникациями, отсутствия тепла зимой или его избытка в жаркую погоду. Кроме того, вы можете значительно сэкономить на счетах, поскольку вам нужно платить только за использованную электроэнергию.

Автономное отопление — цена использования:

Считаете ли вы, что счета за тепло слишком высоки, а качество обслуживания неудовлетворительно? Не хотите зависеть от плановых и внеплановых отключений? Устали от резких перепадов температуры батареи, не соответствующих погодным условиям? У вас есть вполне легальная возможность решить все эти проблемы сразу, установив собственный отопительный котел и отключив его от сети центрального отопления. Но прежде чем отправиться в магазин сантехники, нужно получить как можно больше информации о том, как все сделать правильно и в соответствии со строительными нормами.Хотите грамотно оборудовать в своей квартире автономное отопление? Тогда получите основную информацию об этом деле здесь.

Плюсы и минусы автономного отопления в квартире

Целесообразно ли отказаться от централизованного теплоснабжения в многоквартирном доме? Начнем с обзора преимуществ, которые может дать вам автономная система отопления в квартире.

Важно! При изменении мощности котла отопления соблюдайте известные ограничения.Не понижайте температуру в помещении до значений ниже, чем указано в строительных нормах и правилах. В противном случае вы «заморозите» соседние квартиры, что может привести к нежелательным конфликтам с соседями.

Схема автономной системы отопления в квартире. Котел принимает топливо из газопровода, оборудованного запорной арматурой и счетчиком. Также к нему подключено холодное водоснабжение — двухконтурный котел, и он, помимо отопления квартиры, обеспечивает жителей горячей водой.На схеме видно, что магистраль холодной воды, идущая к водонагревателю, оснащена фильтром — его наличие значительно продлевает срок службы оборудования. Разумеется, от котла отходят и «подача» и «обратка» системы отопления, по которой вода поступает в радиаторы и систему «теплый пол».

Следует понимать, что автономное отопление квартиры имеет свои недостатки и проблемы. Если вы собираетесь заниматься автономным отоплением дома, то обязательно ознакомьтесь с ними, чтобы они не стали для вас неприятным сюрпризом в будущем.Что должно быть, вы узнаете в нашей статье.

Теперь, ознакомившись с положительными и отрицательными сторонами автономного отопления, мы расскажем, как это сделать. Весь процесс можно представить в виде нескольких последовательно выполняемых шагов.

1. Работа с документами — получение разрешения на отключение от централизованного отопления и оснащение собственной, автономной системой.
2. Подбор мощности системы отопления для вашей квартиры.
3. Выбор котла для автономного отопления
4. Монтажные работы — установка счетчиков и котла, прокладка труб и др.

Грамотная работа с документами — пол дела

В следующих разделах этой статьи мы рассмотрим все эти шаги, но более подробно. Итак, приступим.

Оформление документов на устройство автономного отопления

Первые 50% успеха в организации автономного отопления в квартире — это бумажная волокита и множество бюрократических проволочек.Чтобы вам было проще, мы составили примерную пошаговую инструкцию, как подготовить необходимые бумаги и согласовать всю работу.

Шаг 1. Соберите пакет документов, который понадобится для получения разрешения на отключение от централизованного отопления и организацию автономного отопления:

• технический паспорт на квартиру:
• документов, подтверждающих право собственности на жилье или их нотариально заверенные копии;
• согласие на перепланировку всех проживающих в квартире;
• акт об отключении от централизованного отопления;
• заявка на перепланировку квартиры.

Шаг 2. Узнайте, кому принадлежит система отопления. Если это обычный дом, то для отключения от него и подключения автономного отопления потребуется письменное согласие всех жителей дома.

Шаг 3. С заявлением на отключение от централизованного теплоснабжения и другими документами обращаться в управляющую компанию (или ТСЖ).

Шаг 4. В течение десяти дней необходимо получить разрешение на отключение от общей тепловой сети и технические условия (сокращенно ТУ) на отопительный котел и автономную систему отопления.

Важно! Если управляющая компания отказала вам в разрешении, выясните причину. Если это необоснованно, обжалуйте это решение в суде. Помните, вы имеете право на автономное отопление в собственной квартире.

Шаг 5. С техническим заданием и прочей документацией обратитесь в специализированную организацию, которая составит проект автономной системы отопления. Им также необходимо определить, есть ли у вас техническая возможность оборудовать такую ​​систему и не нанесет ли она вред остальным жителям, самому зданию и его инженерным сетям.

Шаг 6. Отправьте заявку на перепланировку вместе с проектом, техническими расчетами и другими документами в местные органы власти. В течение 45 дней вам должны выдать разрешение на устройство автономного отопления.

Шаг 7. Если предполагается установка газового котла, согласовывайте это мероприятие с газовой службой вашего города.

Шаг 8. При необходимости подтвердите в пожарной части, что ваш проект перепланировки соответствует всем стандартам.

Некоторые бюрократические аспекты оформления документов и разрешений на автономное отопление в квартире могут отличаться в разных регионах. Заранее уточните эти моменты в местной администрации.

Важно! Помните, что любые самовольные работы, не согласованные с газовой службой и управляющей компанией, недопустимы. Во-первых, такие условия создают риск для вас, вашей семьи и соседей. Во-вторых, это грозит проблемами с законом, судами, штрафами и официальным требованием демонтировать автономное отопление в квартире.

Выбор мощности котла для автономного отопления

При подготовке проекта и разрешения на установку автономного отопления необходимо определиться с бойлером, какой мощности хватит для обогрева вашей квартиры. Для этого выполняется несложный расчет по следующей формуле:

Q = S * P * K1 * K2 * K3 * K4 * K5 * K6 * K7 * R

Результатом расчетов является Q — мощность, достаточная для обогрева квартиры, в ваттах принимается единица измерения.По переменной S выберите общую площадь квартиры. P — это среднее количество энергии, достаточное для обогрева одного квадратного метра жилой комнаты. В данном случае он равен 100 Вт / м 2. Переменные К1-К7 скрывают множители, величина которых зависит от определенных факторов, которые могут повлиять на эффективность системы отопления. С их значениями вы можете ознакомиться в таблице. Вы можете прочитать в нашей статье.

Таблица. Поправочные коэффициенты для расчета мощности котла отопления.

Коэффициент	Что означает	Значения этого коэффициента
K1	Тип окон в квартире	На однокамерный стеклопакет — 1,27, на двухкамерный — 1, на трехкамерный — 0,85
К2	Тип наружных стен в квартире, выходящей на улицу	По бетону — 1,5, по кирпичной кладке — 1,1, по ней, но с теплоизоляцией — 0.85
К3	Отношение площади остекления к площади квартиры	Для 10% — 0,8, для 20% — 1,0, для 30% — 1,2, для 40% — 1,4
K4	Региональный коэффициент, выбранный исходя из средней минимальной температуры января	До -10 ° С — 0,7, -10 ° С — 0,8, -20 ° С — 1,0, -25 ° С — 1,1, -30 ° С — 1,2, менее -30 ° С — 1,5
K5	Количество стен в квартире, выходящей на улицу	Одной стены — 1, для угловой квартиры — 1.2
K6	Тип помещения, расположенного над квартирой	Для жилого этажа — 0,82, для утепленного чердака — 0,91, для холодного — 1.
K7	Высота потолка в квартире	Для 2,5 м — 1,3 м — 1,05, 3,5 м — 1,1

Умножив площадь квартиры, значение усредненной мощности и поправочные коэффициенты, осталось включить в формулу последнюю переменную — R.Он обозначает резерв мощности котла отопления и имеет значение от 1,15 до 1,25.

Отдельный вопрос — выбор типа котла, которым будет обогреваться квартира. Он может быть как газовым, так и электрическим. В этом разделе мы рассмотрим первый вариант.

На сегодняшний день газовые отопительные котлы являются наиболее популярными среди оборудования этого класса. Они прекрасно показывают себя как в частных домах и коттеджах, так и в системе автономного отопления в городской квартире.К преимуществам газовых котлов перед другими устройствами можно отнести следующее.

1. Дешевизна топлива … Отапливать газом квартиру, дом в частном секторе или загородный коттедж выгоднее всего — цена на топливо относительно низкая. Поэтому отказавшись от централизованного отопления и перейдя на аналогичный отопительный котел, вы получаете возможность существенно сэкономить и быстро окупить все затраты на перепланировку.
2. Бесшумность — современный бойлер не помешает вашему сну, отдыху или домашним делам.
3. Компактность — газовый отопительный котел средней мощности не занимает слишком много места. Его размеры сопоставимы с одной секцией кухонного шкафа.
4. Функциональность — современная автоматика дает больше свободы действий при настройке работы газового котла.

Но у этого аппарата есть один недостаток. Это связано с топливом — газовый котел является пожароопасным оборудованием. Поэтому подключение к поставке энергоносителя лучше доверить опытному специалисту, имеющему соответствующие разрешения и согласования и имеющему все необходимые инструменты и навыки для работы с ним.Вы можете увидеть, что это такое и как его установить, на нашей странице.

Газовые котлы

в свою очередь делятся на два основных типа — одноконтурные и двухконтурные. В первом случае топливо сжигается только для нагрева теплоносителя системы отопления и не более того. Также она снабжает вас горячей водой, от централизованного снабжения которой вы тоже можете отказаться в будущем.

Рассмотрим конструкцию котла, показанную на изображении выше. Это двухконтурный водонагреватель с раздельными теплообменниками — верхний используется для нагрева жидкости для отопления, а нижний — для горячей воды, используемой жильцами квартиры.Насос создает в магистрали необходимый уровень давления. позволяет компенсировать увеличение объема жидкости в системе отопления при повышении температуры. Продукты сгорания, образующиеся при работе котла, отводятся в коаксиальный дымоход. Через него вентилятор также засасывает уличный воздух, необходимый для работы камеры сгорания.

Здесь вы узнаете об отоплении в квартире многоквартирного дома: схема монтажа и установка приборов в комнате, отопление мест общего пользования, как сделать газовое отопление в однокомнатных и двухкомнатных квартирах.

Учитывая стоимость услуг по теплоснабжению, наиболее популярной темой обсуждения среди населения сегодня является их качество и варианты избавления от «опеки» руководителей хозяйств.

Если обратить внимание на схему отопления квартиры в многоэтажных домах, то она везде практически одинакова:

1. На ТЭЦ в специальных котлах нагревается теплоноситель (для многоэтажных домов — вода) до температуры +130-150 градусов.
2. Чтобы избежать образования пара, он далее по теплотрассам под высоким давлением подается в жилые дома (подробнее об этом вы можете узнать на нашем сайте).
3. На входе трубы теплотрассы в дом монтируются вентили, позволяющие контролировать уровень подачи воды в его отопительный контур.

Дальнейшее распределение теплоносителя зависит от того, как подано отопление многоквартирного дома (жилого), то есть какая из них:

ВАЖНО! В двухтрубной системе можно устанавливать и регулировать температуру нагрева радиаторов.При необходимости его можно уменьшить, что даст значительную экономию. Кстати, циркуляционный насос тоже поможет сэкономить. Как правильно его выбрать и как это работает.

Как показала практика последних десятилетий, централизованное отопление в квартире перестало быть «приговором», поскольку появилась возможность (не для всех!) Перейти на индивидуальное отопление жилья (подробнее читайте на нашем сайте). Кроме того, с его помощью можно будет проводить отопление в ванной.кажется идеальным вариантом, подробнее о нем читайте в следующем разделе.

Система отопления

Многие жители многоэтажек мечтают оборудовать квартиру собственной котельной или отказаться от центрального отопления ради квартиры в Москве. По закону, если система отопления в доме это позволяет, то собственники квартиры могут начать процедуру отказа (узнайте об этом на нашем сайте). Важно знать, как отапливать квартиру и какие условия необходимо соблюдать.

Прежде чем задуматься, какое отопление установить в квартире, нужно собрать все необходимые документы для демонтажа старого оборудования. Среди них должно быть не только регистрационное удостоверение, документы на право собственности и заявка, но и новый проект установки отопления в квартире.

Последний должен быть оформлен только после заключения комиссии о том, что квартиру можно перевести на автономное отопление без ущерба для остальных жителей дома и системы централизованного отопления в целом.

ВАЖНО! Процедура отказа может занять несколько месяцев, поэтому нужно набраться терпения и, гуляя по офисам, подумать, как правильно сделать отопление в квартире.

Индивидуальное отопление имеет свои преимущества:

1. Создание необходимого микроклимата.
2. Регулирование теплоснабжения и его качества.
3. Включение системы, когда это действительно необходимо.
4. Идеальный вариант отопления для угловых квартир.

Но при этом не следует забывать, что хоть вам и не придется больше заниматься коммунальными услугами, но никто не освобожден от оплаты отопления в общих помещениях в многоквартирном доме.

Вариант отопления двухкомнатной квартиры (схема):

Отопление мест общего пользования

Тепло в подъездах — еще одна нагрузка на кошельки потребителей. Поскольку лестничные клетки, технический этаж, подвал или чердак являются частью централизованной системы отопления, за тепло, которое они получают, необходимо платить.

К сожалению, часто бывает ситуация, когда батареи в подъезде греются, а в нем холодно. Это связано с тем, что о снижении теплопотерь никто не позаботился. Плохо закрывающиеся входные двери, отсутствие стекол в подъездных окнах — все это «съедает» тепло, за которое приходится платить самим жильцам.

Работники системы отопления должны следить за исправной работой отопления в подъезде многоквартирного дома. В многоэтажных домах батареи располагаются на первом этаже и на всех последующих лестничных клетках в специальных нишах.

Если система устарела, то тепловая служба обязана заменить ее за свой счет, как провести другие работы по подготовке к зимнему сезону:

• утеплить окна и балконные двери;
• заменить битое стекло;
• утеплить чердак, если он есть и трубопровод;
• проверьте систему отопления перед ее запуском;
• отремонтировать входные двери и утеплить их.

В случае, если такие работы не проводятся и в подъезде холодно, жильцы имеют право подать жалобу на управляющую компанию и потребовать произвести перерасчет на общее отопление дома.

Подвалы

Как правило, подвалы в многоквартирных домах изначально планировались как место, где собираются все узлы тепловых и водопроводных коммуникаций, здесь также проводится вентиляция и размещается центральная канализация дома.

В наши дни подвалы часто превращают в кафе, спортзалы или магазины. Отопление подвала многоквартирного дома является частью централизованной системы, за которой должны следить специалисты тепловых сетей.Чтобы он не превратился в «черную дыру» в бюджете дома, его следует тщательно утеплить и, как и в подъезде, это должна делать служба — поставщик тепла.

Жильцы дома имеют право проверить, насколько качественно выполнены работы , так как именно они оплачивают все расходы за тепло, вне зависимости от того, есть в наличии общедомовой прибор учета или нет.

Квартирное отопление

Квартира с квартирным отоплением — новинка в новостройках.Этот термин означает, что дом не будет подключен к централизованной системе отопления.

Такие дома стали появляться все чаще по нескольким причинам:

1. Застройщик экономит лот , так как ему не нужно составлять проект, согласовывать его с тепловой сетью, проводить коммуникации и монтировать.
2. Клиентам нравится такой подход разработчиков. Цена жилья намного ниже , независимость от коммунальных услуг и возможность самостоятельно выбирать, как отапливать, все это делает квартиру более привлекательной.

ВАЖНО! Автономное отопление в настоящее время является привилегией не только для жителей новостроек, но и для старых многоэтажек. Хотя получить разрешение проблематично, а иногда и сложно, любой владелец может настаивать на своем праве решать, как отапливать свой дом, даже через суд.

Во многих современных новостройках в квартире заранее устанавливается отопление двухконтурным, что входит в его стоимость. Это несколько ограничивает выбор покупателей, но с другой стороны, газовое отопление имеет свои преимущества.

Отопление в квартире: газ

По сегодняшней статистике, газ по-прежнему остается самым дешевым видом отопления в стране, а если сравнивать цены на централизованное отопление и автономный газ, то последний в 3 раза дешевле при таком же нагреве воздуха в помещении.

Установка газового отопления в многоквартирном доме имеет следующие преимущества:

У газового отопительного прибора в многоквартирном доме есть пара существенных недостатков:

1. Зависимость от электроснабжения.Если в регионе частые перебои со светом, то зимой есть шанс подмерзнуть.
2. Высокая стоимость системы и ее установки, хотя последующая эксплуатация с лихвой окупит все вложения.

Перед тем, как принять решение о переходе на автономное газовое отопление, следует проконсультироваться с представителями тепловых сетей и юристом, так как этот вид отопления разрешен не во всех многоэтажных домах и регионах.

Отопление в квартире — фото:

Отопление из полипропилена

Современные технологии не стоят на месте, поэтому при замене металлических труб потребители все чаще отдают предпочтение полипропилену.

Перестроить отопление в квартире своими руками из полипропилена сможет даже новичок, имея для этого необходимое оборудование.

Этот вид трубы имеет свои преимущества:

1. Имеют высокий уровень теплоизоляции, что дает дополнительную безопасность при слишком высокой температуре теплоносителя.
2. Полипропиленовые трубы практически не подвержены химическому, механическому и коррозионному воздействию.
3. С этим материалом легко работать; достаточно иметь под рукой специальный паяльник.
4. Этот вид труб не боится перепадов температур и легко переносит промерзание системы отопления.

ВАЖНО! Принимая решение об установке, например, автономного отопления 2-комнатной квартиры с использованием полипропиленовых труб, необходимо помнить, что они совмещены не со всеми источниками тепла. Чаще всего их устанавливают при установке газовой или.

На основании вышеизложенного можно сделать следующий вывод:

По поводу отопления в туалете в квартире возможен вариант — установка теплого инфракрасного пола.

Очень важный вопрос также о том, что это такое и зачем их использовать? Узнайте больше на нашем сайте.

Отопление в многоквартирном доме в современном мире — это выбор, который каждый арендатор может решить самостоятельно.

Домовладельцы в городских многоэтажных домах привыкли к относительному удобству центрального отопления, поскольку им не нужно думать о его обслуживании, запуске или отключении. Тем не менее, в последнее время все больше жителей склонны оборудовать собственное автономное отопление в квартире в многоэтажном доме, поскольку сталкиваются с множеством проблем, вызванных недостаточно оперативной и добросовестной работой жилищно-коммунальных служб.Так, заданная в центральной котельной температура теплоносителя не всегда удовлетворяет. Например, на улице достаточно тепло, а батареи настолько горячие, что приходится распахивать все форточки настежь. Или наоборот, радиаторы немного теплые, а за окном вдруг потрескивают морозы.

Еще один важный момент — зависимость отопления от аварийных ситуаций во всей системе, вплоть до котельной и теплотрасс. Так, обрыв трубы на одном из участков теплопровода лишает отопления сразу несколько домов.Особенно неприятен такой момент в разгар зимних холодов.

Неудобство центрального отопления проявляется и в межсезонье — в осенне-весенний период, когда отопление уже отключено или еще не запущено, а в квартире холодно. В таких случаях приходится пользоваться электронагревателями и платить за электроэнергию довольно большие суммы.

У тех, кто решил взять под свой контроль теплоснабжение своего дома, оборудовав индивидуальное отопление, обычно возникает много вопросов.Поэтому далее мы рассмотрим различные нюансы, связанные с таким переходом.

Преимущества и недостатки индивидуального отопления квартиры

Прежде чем приступить непосредственно к действиям, необходимо выяснить, какие преимущества автономное отопление дает своим владельцам. Но не менее ценной является информация о трудностях, с которыми придется столкнуться при ее обустройстве и эксплуатации.

Итак, наличие автономного отопления в квартире от теплотрасс дает следующие преимущества:

• Возможность создания комфортных условий в квартире в любое время года вне зависимости от общей работы общей системы отопления.Острая необходимость в этом возникает в межсезонье, так как весной и осенью дневные и ночные температуры значительно различаются между собой. А лето, как известно, может преподнести «сюрпризы». Система центрального отопления включается по стандартному графику. Бывают и аварийные пуски, но всегда требуется несколько дней (на анализ ситуации и ввод в эксплуатацию), в течение которых жители могут испытывать значительный дискомфорт.

• Возможность установить максимально комфортную температуру в квартире в холодное время года.Всем известно, что квартиры, расположенные в конце дома, холоднее, чем между несколькими квартирами. Поэтому требования к температуре теплоносителя в системе будут другими. Однако коммунальные службы не всегда учитывают эти факторы, взимая одинаковую сумму платы за отопление, ориентируясь только на площадь жилья.

Невозможно не учитывать личные потребности каждого человека в тепле, так как один любит потеплее, а другому такой микроклимат в квартире кажется неприемлемо жарким.

• Автономную систему отопления легко настроить на нужный режим работы. Например, если домовладельцы отсутствуют дома целый день, то не нужно зря «гнать» отопительную систему. Можно установить на минимально необходимый нагрев, а по приезду домой температуру теплоносителя можно повысить.
№

Многие современные отопительные котлы оснащены системами программирования режимов работы, которые можно настраивать как по распорядку дня хозяев, так и по чередованию выходных и рабочих дней.Например, к тому моменту, когда хозяева приедут со службы или учебы, система автоматически доведет температуру в помещении до наиболее комфортной.

Многие современные отопительные котлы оснащены блоками управления, которые подключаются к каналам связи GSM или IP. Благодаря этому ими можно управлять удаленно и удаленно с телефона или компьютера.

• Плата за отопление также будет значительно снижена за счет меньшего потребления энергоносителей, так как современные котлы, как газовые, так и электрические, настроены на минимальное потребление энергии и максимально эффективное ее использование — имеют высокий КПД, достигающий 95 ÷ 100%.
• Выбрав для установки агрегат с двумя контурами, вполне можно отказаться не только от центрального отопления, но и от горячего водоснабжения. Благодаря этому в квартире всегда будет горячая вода, независимо от того, проводятся ли летом ремонтные работы в тепловой сети или нет.
• Еще одним важным фактором экономии денег является то, что оплата за отопление будет производиться только зимой, когда система фактически работает. Дело в том, что платить придется только за электрический или газовый счетчик (в зависимости от выбора котла).Становится возможным чётко лично контролировать потребление ресурсов. Центральное отопление обычно платное, круглогодичное.

Однако, чтобы перевести квартиру на автономное отопление и горячее водоснабжение, придется пройти массу бюрократических формальностей. Их можно отнести к основным недостаткам такой реорганизации.

• Все проводимые работы должны быть согласованы с соответствующими организациями и выполняться по установленным правилам.Самовольная реконструкция не снимает обязанности оплачивать услуги центрального отопления, а также грозит наложением крупного штрафа на домовладельца.
• Оформление документов как на отключение центральных коммуникаций, так и на составление проекта, а также на установку автономного оборудования потребует много времени, терпения и средств.
• Если вы планируете использовать для отопления газовый котел, то помещение, где он будет установлен, необходимо оборудовать эффективной системой вентиляции, а также дымоходом.

• Монтажные работы по установке газового котла должны выполняться квалифицированными специалистами соответствующей организации. Поэтому самостоятельно их реализовать не получится — а это тоже влечет за собой дополнительные затраты.
• Помимо затрат на монтажные работы, реконструкция потребует немалых затрат как на подготовку документации, так и на покупку всего необходимого оборудования.
• Ответственность за безопасную работу автономного отопления, а также за проведение профилактических работ лежит на домовладельцах.Контроль за исполнением всех этих правил осуществляется специалистами профильных организаций. Хозяин квартиры будет обязан обеспечить беспрепятственный доступ к отопительному оборудованию.

Несмотря на все сложности с проектированием и установкой автономной системы, а также разовые довольно большие затраты, преимущества данной системы отопления очевидны. За долгие годы эксплуатации эти вложения обязательно окупятся. или даже несколько раз.А в квартире всегда будет сохраняться максимально благоприятный для хозяев микроклимат.

Документы, необходимые для перехода на автономное отопление

Первое, что нужно учитывать при запуске реконструкции, — это сроки оформления документации. Поэтому, если следующей зимой планируется получить тепло от индивидуального отопительного котла, то процесс нужно запускать заранее. Итак, практика показывает, что разрешительные документы оформляются и «бродят по властям» в течение трех-пяти месяцев.Монтажные работы можно начинать только после получения всех разрешительных документов, и они продлятся несколько дней.

Согласование и получение разрешительной документации

Начать весь этот долгий процесс нужно с уточнения перечня документов, необходимых для составления проекта, закупки и установки оборудования. Есть перечень документации, утвержденной ст. 26 ЖК РФ «Площадка под реконструкцию и (или) перепланировку жилых помещений». Этот документ взят за основу, так как при установке отопительного котла, как правило, требуется некоторая перепланировка.

Перепланировка в квартирах многоэтажных домов должна проводиться в соответствии с установленными требованиями и по согласованию с органами местного самоуправления. Для согласования собирается пакет, состоящий из следующих документов:

• Заявление-ходатайство о перепланировке жилого помещения. Типовая форма данного заявления утверждена Правительством Российской Федерации.
• Нотариально заверенная копия свидетельства о праве собственности на жилище — договора о передаче его в собственность или в право наследства.
• Также ксерокопия технического паспорта квартиры, заверенная нотариусом.
• Разработан проект перепланировки жилья.
• Копия документа, в котором перечислены все арендаторы, зарегистрированные в данной квартире.
• Согласие на перепланировку помещения. Этот документ представляет собой список всех совершеннолетних жильцов квартиры с указанием ФИО и года рождения. Напротив своего имени каждый из них должен поставить личную подпись, подтверждающую их согласие.Документ оформляется на одном листе.
• Если дом, в котором расположена квартира, относится к памятникам архитектуры, то потребуется разрешение организации, занимающейся охраной культурного наследия.

При обращении собранной посылки в органы местного самоуправления собственник квартиры должен знать, что они не имеют права требовать от него дополнительные документы, не предусмотренные указанной статьей. Сдав пакет на согласование, в обмен на него собственник квартиры должен получить квитанцию, в которой будут перечислены все содержащиеся в ней документы.

Далее самоуправление после соответствующей проверки и согласования отправляет пакет в администрацию города или административного района, где документы утверждаются. В этом случае необходимо знать сроки, в течение которых заявителю должен быть предоставлен мотивированный ответ.

Рассмотрение заявления и вынесение приговора о разрешении или отказе должно быть дано не позднее полутора месяцев (45 дней) со дня подачи документации.И заявитель должен получить свою копию заключения комиссии не позднее, чем через три дня после принятия решения.

Запрет на перепланировку жилья может быть связан с ухудшением жилищных условий других жителей дома или квартиры. Этот пункт указан в нормах и правилах технической эксплуатации жилья, утвержденных Госстроем России № 170 от 27 сентября 2003 года.

Как указано в перечне документов, в него входит проект перепланировки жилой застройки.Перед составлением проекта необходимо получить разрешение от контролирующих газо- и теплоснабжение организаций на отключение от центральных систем связи и установку автономного газового оборудования. Если разрешение получено, то составляется проект реконструкции помещения и установки автономной системы отопления. Готовый проект согласовывается с соответствующими организациями.

Все вышеперечисленные документы, кроме самого проекта, должны быть подготовлены заранее, так как их нужно будет предъявить всем инстанциям, влияющим на подготовку проекта.

Документация оформляется в следующем порядке:

• Первый шаг — посещение городских или районных тепловых сетей. В этой организации необходимо получить разрешение на отключение квартиры от централизованного отопления. Разрешительный документ можно получить, если отключение коммуникаций от конкретной квартиры не нарушает работу инженерного оборудования всего дома или квартир, расположенных рядом с ним. Другого оправдания отказу быть не может.

В отдельных случаях заявление на отключение от тепловой сети подается через жилищное управление.

Если получен необоснованный отказ от теплоснабжающей организации, то данный документ необходимо обратиться в суд для разрешения данного конфликта.

• Получив положительное заключение от тепловых сетей, вы можете отправиться с ним в газовую службу города или района. Там необходимо получить технические условия на установку автономного оборудования.Этот документ необходимо оформить в течение десяти календарных дней с момента подачи заявления.
• После получения обоих разрешений вы можете обратиться в проектный отдел энергетической компании или в другую проектную организацию, уполномоченную заниматься жилыми домами. Если котел отопления был приобретен заранее, то его паспорт с техническими характеристиками нужно приложить к общей упаковке. В проекте будут учтены все представленные данные, в том числе технические условия на организацию автономного отопления.

Для ознакомления с требованиями, которые предъявляют надзорные организации при выдаче разрешений, необходимо изучить документ СНиП41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» п. 6.2 «Системы отопления квартир».

Если нет возможности или желания самостоятельно решать разрешительные вопросы с проектными организациями, то их оформление можно доверить проектной компании. В некоторых регионах РФ этим процессом занимается одно из управлений газовой службы.Эти дополнительные услуги, конечно, уже предоставляются за определенную плату.

Составление проекта

Проект реконструкции составлен согласно предоставленной документации. Поэтому перед передачей пакета проектной организации необходимо ознакомиться с техническими условиями, полученными в газовой отрасли. С их учетом необходимо самостоятельно составить эскиз желаемого (с точки зрения владельца) расположения отопительного оборудования.

Однако необходимо правильно представить ситуацию — точное место, где будет установлен котел, специалисты смогут определить после изучения планировки квартиры.

Проект является основным документом, согласно которому будет проведена реконструкция помещения, а затем установка отопительного оборудования. Поэтому эффективность системы и удобство ее эксплуатации будет зависеть от того, насколько правильно она будет разработана.

Проект включает в себя значительный объем информации, а именно характеристики создаваемой системы отопления:

• Климатические условия региона, в котором расположен дом.
• Основные технические и эксплуатационные характеристики здания.
• Энергоносители, которые можно использовать для работы автономного отопления.
• Характеристики отапливаемых помещений квартиры — их площадь и объем, количество комнат, расположение лоджий.
• Финансовые аспекты выпуска.

На основании собранной и систематизированной информации определяется расположение котла, его рекомендуемый тип, а также необходимая тепловая мощность.

Специалисты проектных или энергетических компаний произведут точные расчеты, сделав систему отопления не только эффективной, но и максимально экономичной. Если организации, которые впоследствии будут утверждать документацию, сами занимаются разработкой проектов, то лучше всего воспользоваться этой возможностью и доверить ее разработку им.В этом случае исключена вероятность того, что в документе будут допущены серьезные ошибки или упущения.

Однако, кому бы ни было поручено составление проекта, заказчик должен активно взаимодействовать с его разработчиками. Это связано с тем, что в процессе работы часто рассматривается несколько вариантов перепланировки. Эти варианты представляются заказчику на рассмотрение, и он уже выбирает из них наиболее оптимальный — уже с точки зрения владельца квартиры.От этого выбора часто зависят параметры обогревателя, а также набор деталей, материалов и комплектующих, необходимых для монтажа системы.

Проект составляется поэтапно:

• Первым этапом считается предоставленный заказчиком эскиз места размещения оборудования. Если хозяин квартиры не разработал свой вариант, то эскиз лучше всего составлять вместе со специалистом-дизайнером.
• Далее рассматриваются и определяются способы прокладки отопительного контура.Если вы планируете оставить старую схему без замены, только с необходимыми доработками, необходимо заранее предупредить об этом разработчика.
• Следующим этапом является подготовка документации на основные узлы и устройства системы отопления.
• Сделана оценка.

В составлении проекта обязательно примут участие специалисты, отвечающие за то или иное направление работы системы отопления — это теплоснабжение, вентиляция, энергоснабжение, а при необходимости и архитектура.

В результате документация будет состоять из нескольких частей, каждая из которых определяет разные стороны реализации проекта:

• Описательная часть. Предоставляет данные о значении и содержании проекта. Этот раздел состоит из нескольких подпунктов:

— расположение квартиры в составе дома;

— особенности планировки квартиры и расположения жилых комнат.

В этом разделе указывается, где расположена квартира — в средней части дома или с его торца, указываются региональные особенности климата.Эта информация необходима для определения типа и оптимальной мощности отопительного оборудования, включая сам котел, радиаторы или другие теплообменные устройства.

• Технологические расчеты — основная часть проекта. В этом разделе определяется объем теплоносителя, необходимый для работы отопительного агрегата на разных режимах. Кроме того, указана оптимальная температура его нагрева, которая обеспечит комфортные условия во всех комнатах квартиры.

Исходя из рассчитанных параметров подбирается мощность котла на отопление (как правило, двухконтурный, то есть сразу и для решения проблемы автономного горячего водоснабжения).

Эта часть также определяет возможные тепловые потери при обогреве помещений. И на основании полученных показателей делаются выводы об эффективности системы отопления.

Все расчетные данные отражаются в графической диаграмме, которая также включена в эту часть проекта.Этот документ станет руководством для установщиков при практической реализации проекта. Кстати, при проведении монтажных и монтажных работ необходимо неукоснительно соблюдать все указанные параметры. В противном случае комиссия, принимающая систему в эксплуатацию, может просто не допустить ее запуска.

• Технические характеристики. В этой части проекта представлена ​​информация обо всех необходимых компонентах и ​​материалах для монтажа системы отопления. В этот же раздел может быть включен схематический рисунок, на котором указано расположение устройств и узлов подключения.

Эта информация используется при покупке всего необходимого для сборки системы отопления, а затем при ее установке.

• В последнее время в проект часто добавляется графическое представление того, каким должен быть результат. Эта часть проекта помогает наглядно представить, как будет выглядеть система отопления после установки. Изображение создается с помощью компьютерных программ, как правило, в трехмерной проекции.

При подаче заявки на подготовку проектной документации необходимо уточнить причины перехода на индивидуальное отопление.Это необходимо для того, чтобы специалисты знали, на что следует ориентироваться при работе над проектом.

После того, как проект будет готов, его копию необходимо отправить в компанию, которая проконтролирует дальнейшую работу оборудования.

Вас может заинтересовать информация о том, что составляет

Оборудование для автономного отопления квартиры

Еще один вопрос, который обязательно возникает перед хозяином квартиры, решающим перевести ее на автономное отопление, — это выбор котла по источнику питания.Постановлением Правительства РФ № 307 п.44 от 16.04.12, касающимся систем теплоснабжения, выявлены устройства, не отвечающие установленным требованиям безопасности. Поэтому агрегаты, включенные в перечень этого документа, запрещены к установке в квартирах, расположенных в многоэтажных домах.

Проще говоря, в этом случае можно выбрать только один из двух вариантов — электрический котел или газовый. Какой из них лучше подходит к условиям квартиры, экономичнее и безопаснее?

Чтобы ответить на эти вопросы, вы можете кратко рассмотреть их характеристики.

Котел газовый

Для автономного отопления квартиры часто применяют газовые котлы. Однако при выборе агрегата нужно знать, что он должен соответствовать определенным требованиям. Эти условия определены для соблюдения безопасности, а также эффективности системы.

К этим требованиям относятся конструктивные особенности агрегата:

• Котел должен иметь герметичную (закрытую) камеру сгорания.
• Автоматическое отключение подачи газа должно быть предусмотрено в следующих случаях:

— когда гаснет пламя горелки;

— при неисправностях в цепи защиты;

— при отключении электроэнергии;

— при падении давления подачи газа ниже предельного значения:

— при перегреве теплоносителя выше установленного значения;

— при наличии неисправностей в дымоходной системе.

• Допустимая температура нагрева теплоносителя должна быть не выше 95 градусов.
• Давление охлаждающей жидкости в системе не должно превышать 1 МПа.

Кроме того, газовые котлы делятся на одноконтурные и двухконтурные, например,. Как уже было сказано выше, первые предназначены только для обогрева квартиры, а вторые — как для обогрева помещений, так и для нагрева горячей воды для бытовых нужд. Естественно, что ретивые хозяева часто отдают предпочтение второму варианту.

При подаче заявления на отключение от тепловой сети необходимо указать в нем тип устройства. Это связано с тем, что необходимо получить согласие тепловых сетей на отключение не только от теплотрассы, но и от горячего водоснабжения.

Еще одним немаловажным фактором является выбор типа котла на месте, так как они бывают напольными или настенными. Из-за небольших площадей большинства городских квартир чаще всего предпочтение отдается настенным вариантам, так как котельное оборудование устанавливается на кухнях или на утепленной лоджии.

Настенные котлы отличаются компактными размерами и аккуратным внешним видом. Внешне они практически не отличаются от обычных газовых водонагревателей. Дымоход от блока отопительного газа выводится на улицу через внешнюю стену дома, поэтому для его размещения выбирается именно эта стена или примыкающая к ней. Окно, рядом с которым вешается котел, часто сразу решает вопрос с вентиляцией помещения.

Настенный котел имеет достаточную мощность для обогрева стандартной квартиры.

Если позволяют средства, то предпочтение следует отдавать конденсационному котлу. Он более эффективен и экономичен в эксплуатации — в нем реализован дополнительный отбор тепловой мощности за счет конденсации водяного пара, содержащегося в продуктах сгорания природного газа. Прирост полезной мощности по сравнению с обычным котлом при равных показателях расхода «голубого топлива» составляет 10 и более процентов.

Газовые котлы для отопления и горячего водоснабжения — какой выбрать?

Большой выбор предлагаемых в продаже газовых котлов может в определенной степени сыграть с потребителем «злую шутку» — существенно усложнить выбор подходящей модели.На какие параметры стоит обратить особое внимание, каким моделям отдать предпочтение? Все это в отдельном — в отдельной публикации нашего портала.

Обустройство помещения под установку газового котла

Отдельно необходимо отметить помещение квартиры, где планируется установка газового оборудования. Безопасность жителей всего дома будет зависеть от его правильного обустройства.

Для размещения газового котла нельзя выбирать произвольную комнату в квартире, руководствуясь какими-то собственными хозяйскими интересами.Помещение должно соответствовать определенным требованиям, в перечень которых входят следующие пункты:

• Оборудование не может быть установлено ни в одной из жилых комнат квартиры.
• Площадь помещения должна быть не менее 4 м².
• Входная дверь в помещение не может быть шириной менее 800 мм.
• В комнате должно быть окно на улицу.
• Устройство может быть подвешено на стене или на полу на расстоянии не менее 300 мм от другого газового прибора, например, плиты.
• Не допускается подключение дымохода газового котла, а также колонн к системе общей вентиляции. Трубу нужно вывести наружу через внешнюю стену. Наиболее удобным в этом плане является использование коаксиальных дымоходов с принудительной подачей воздуха и отводом продуктов сгорания.
• Некоторые газовые котлы большой мощности требуют установки в помещении с принудительной вентиляцией, то есть оснащены вытяжным вентилятором. Если такое требование указано в технических условиях на обустройство помещения под установку конкретной модели котла, то вам придется врезать в окно вентилятор соответствующей производительности.
• Настенный котел можно устанавливать только на стену из негорючего материала. Площадь пола под напольным вариантом прибора обычно облицовывается керамической плиткой.

Если хотя бы одно из требований не может быть выполнено, комиссия, принимающая газовое оборудование, не подписывает акт-разрешение на ввод его в эксплуатацию.

Исходя из перечня требований, можно сделать вывод, что газовый котел можно установить в кухонном помещении или связанной с ним лоджии.Лоджию необходимо заранее хорошо утеплить. Эти помещения наиболее подходят для установки газового оборудования, так как на кухне традиционно располагается стояк подачи газа.

Кухонная зона квартиры должна иметь окно, выходящее на улицу, а также дверной проем необходимой ширины. Кроме того, через кухню проходят общеобменные каналы вентиляции, которые также необходимы при обустройстве помещения под «мини-котельную».

Цены на газовый котел

газовый котел

Электроотопление квартиры

В отличие от газового оборудования вариант электрического отопления намного проще в установке, так как мест, где, например, можно повесить на стену, например, гораздо больше.

Главное, что необходимо учитывать при выборе места установки оборудования, — это возможность подключить к нему контур отопления, а также подать линию электропитания необходимой мощности. Наличие системы вентиляции, а также труб для отвода продуктов сгорания не требуется.

Если вы решили выбрать вариант электрического отопления, то перед тем, как приступить к реализации своего плана, вам необходимо обратиться в энергокомпанию с просьбой проверить наличие свободных энергоресурсов в доме.Эта организация должна дать письменное разрешение на подключение устройств необходимой мощности и подать заявку на отключение квартиры от центрального отопления и горячего водоснабжения. Это ходатайство домовладелец должен подать в тепловую сеть, а его копия прилагается к общему пакету документов.

Перечень другой документации для перехода на электрическое отопление необходимо уточнить в энергокомпании, а также в органах местного самоуправления. В административных регионах России могут быть свои требования по использованию электроэнергии для отопления.

В любом случае для установки электрооборудования отопления количество документов, которые придется собирать, будет намного меньше, чем при выборе газового котла.

Отопление квартиры от электричества может быть реализовано разными способами, что позволяет выбрать оптимальный вариант для конкретного случая:

• Монтаж электрокотла, подключенного к классическому отопительному контуру с циркулирующим в нем теплоносителем.
• Прямой нагрев от отдельно установленных электрических конвекторов
• Стационарные или передвижные инфракрасные обогреватели или тепловентиляторы.
• Система теплых полов с использованием нагревательного кабеля или инфракрасной пленки.
• В комплексе используется несколько различных электроприборов.

Возможно, вас заинтересует информация о том, какими характеристиками они обладают.

Отопление электрокотлом

Если предполагается оставить отопительный контур в исходном состоянии, только отключив его от центрального отопления, то его подключают к электрическому котлу.Проходя через теплообменник электроагрегата, теплоноситель нагревается и попадает в замкнутый контур отопления. Затем, пройдя круг и охладившись, снова возвращается на нагрев. Чтобы сделать циркуляцию теплоносителя более интенсивной и контролируемой, в систему встроен специальный циркуляционный насос.

Современные электрические котлы оснащены автоматикой. Благодаря таким системам котел можно запрограммировать не только на определенную температуру теплоносителя, но и на определенный режим работы по часам и дням недели.То есть устройство будет работать не постоянно, а в то время и с теплопередачей, которые выгодны домовладельцам.

В специализированных магазинах представлены настенные модели электрокотлов мощностью от 5 до 60 кВт, а также напольные варианты с гораздо большей мощностью — 60 и более кВт.

Определиться, какую из моделей по мощности выбрать, помогут специалисты производящие при составлении проекта. Выбор агрегата будет зависеть от характеристик отапливаемой квартиры, ее площади, количества окон и балконов, типа установленных оконных рам и т. Д.Ориентировочный ориентир при выборе мощности отопительного котла — 1 кВт на 10 м² площади квартиры, хотя с этим можно поспорить.

Если для обогрева дома необходимо установить котел мощностью 9 кВт и более, придется переоборудовать электрическую сеть квартиры — запустить трехфазную линию и установить трехфазный счетчик. Блок большего размера может быть установлен только с разрешения коммунального предприятия. Но, как правило, поскольку речь идет об обычной квартире, однофазных агрегатов мощностью до 9 кВт более чем достаточно.

Вас может заинтересовать информация о том, как выбрать

Электрокотел можно установить на кухне, в ванной, в одном из подсобных помещений или в коридоре. А все необходимые коммуникации (трубы и кабели) при этом можно скрыть — их можно убрать в стену или под поверхность пола.

Кстати, электрокотлы бывают даже миниатюрными. Например, блоки электродного типа отличаются своей компактностью.То есть найти для них лучшее место будет еще проще. Возможно, вам будет интересна информация о том, как зарекомендовали себя

Об электрокотлах можно говорить много, так как они представлены несколькими видами, различающимися даже принципом преобразования электрической энергии в тепловую. Но лучше об этом прочитать в отдельной подробной публикации.

Что такое электрокотел и как его выбрать?

Эти агрегаты привлекательны своей компактностью, простотой установки и управления, высокой производительностью.Разобраться в разновидности и даже самостоятельно рассчитать ее необходимую мощность поможет специальная статья на нашем портале.

Цены электрокотел

электрокотел

Отопление квартиры по принципу прямого отопления электроприборами

Данный вариант обогрева включает обогрев от отдельно расположенных электронагревателей или системы «теплый пол». Их также можно использовать в комбинации.

Этот вариант отопления выбирают в тех случаях, когда нужно избавиться от трубопровода отопительного контура, а также от радиаторов, которые, по мнению хозяев, портят интерьер помещения.

Помимо конвекторов, комнаты могут быть оборудованы кабельной или пленочной инфракрасной системой «теплый пол». Самым простым и доступным как по цене, так и по сложности монтажа является пленочный вариант. Его можно укомплектовать обычным линолеумом или ламинатом и не нужно скрывать стяжкой.

При использовании двух различных типов нагревательных устройств для обогрева их можно объединить в одну систему для облегчения управления путем подключения к общему блоку управления и управления.С помощью автоматики температурный режим можно установить как на разное время суток, так и на дни недели. Если нет желания усложнять настройки отопления, то систему можно настроить вручную, задав нужную температуру прямо на конвекторах или на термостате «теплый пол». Этот вариант удобен тем, что вы можете установить разную температуру в каждой комнате.

Возможно, вас заинтересует информация о том, как

* * * * * * *

Подведем итоги электрического автономного отопления квартиры.

Если в качестве источника энергии выбрано электричество, то в целях безопасности необходимо оборудовать контур заземления. Без его установки комиссия не может выдать разрешение на работу автономного отопления.

Электрическое отопление безопаснее газового. По сравнению с центральным отоплением, он также выигрывает от возможности точно устанавливать желаемую температуру и платить только тогда, когда оно действительно используется.

Недостаток отопления от электросети в том, что при отключении электричества по какой-либо причине квартира останется не только без света, но и без тепла.И если на том участке, где расположена квартира, отключение электроэнергии — постоянное явление, то лучше отдать предпочтение газовой установке.

Кроме того, электрическое отопление по-прежнему остается очень «дорогим удовольствием», тем более что тенденция к росту тарифов на электроэнергию выглядит удручающе стабильной.

Но если все же будет выбран электрический вариант, то стоит прислушаться к рекомендациям специалистов:

• Для обогрева от электричества необходимо протянуть специальный силовой кабель от распределительного щита.
• Для автономного электрообогрева необходимо установить устройство защитного отключения (УЗО) или дифференциальный выключатель. Они предназначены для защиты от поражения электрическим током, попадания на корпус электроприборов. Особенно это актуально, если схема собирается из металлических труб.
• Чтобы максимально сэкономить на энергопотреблении при использовании в ночное время суток или по тарифам выходного дня, рекомендуется установить многотарифный счетчик.

Некоторые нюансы монтажных работ по устройству автономной системы отопления квартиры

Все работы, связанные с реконструкцией системы отопления в квартире, проводят только специалисты компаний, обеспечивающих теплоснабжение жилого фонда.Задача волшебников будет следующая:

• Временное отключение дома от сети центрального отопления.
• Отрезка отопительного контура или радиаторов отопления от стояков с последующим восстановлением целостности этих стояков.
• Подключение замкнутого контура квартиры к газовой или электрической батарее.
• Тестирование собранной системы.

Эти правила действуют для обеспечения безопасности как владельцев отдельной квартиры, так и жителей всего дома.

Самостоятельно (своими руками или по приглашению опытных сантехников) можно установить трубы и установить батареи отопления, если вы планируете полностью поменять схему. Обычно это делают после отсечения радиаторов в комнатах от стояков. За такие работы стоит взяться, если вы хорошо умеете проводить работы по установке сантехники. При этом сборка нового отопительного контура осуществляется строго по схеме, приложенной к проектной документации, в строгом соответствии со спецификацией и всеми остальными параметрами создаваемой системы.

* * * * * * *

Прежде чем решиться на реконструкцию отопления и горячего водоснабжения в квартире, отказавшись от услуг централизованного отопления в пользу автономного отопления, необходимо тщательно продумать все моменты. Кроме того, рекомендуется рассчитать стоимость устройства и возможность экономии при эксплуатации автономной системы. Взвесив все за и против, вы можете принять окончательное решение.

Кстати, не стоит забывать, что за общее отопление дома, увы, все равно придется платить.Правда, эти суммы будут несравнимо малы по сравнению с теми, что приходили ранее ежемесячно и круглогодично.

Вас может заинтересовать информация о том, что такое

Напоследок — видео, в котором хозяин квартиры, уже не один год использующий автономную систему газового отопления, делится своим видением ее достоинств и недостатков. узнайте по ссылке.

Видео: Автономное отопление в квартире — «за» и «против»

Евгений Афанасьев Главный редактор

Автор публикации 19.08.2018

Как обойтись без центральной отопительной системы в квартире

Некоторые жители многоквартирных домов готовы заменить систему центрального отопления на автономную. Это связано с удорожанием, а также с конечным комфортом с точки зрения комфортности и температурных режимов. Но этот процесс занимает довольно много времени и требует строгих процедур. Особенно важно уделить внимание монтажным работам, выбрав оптимальную систему отопления для квартиры.

Проблемы с отоплением

Практически нет проблем в частном домовладении, в котором устроен конкретный вариант системы отопления. Вы можете выбрать совершенно другой вариант теплоносителя и топлива, котел есть. При необходимости, там может быть реализована установка дополнительного оборудования в виде солнечного коллектора, теплового насоса или отдельного котла, например,

.

Для многоквартирных домов немедленно следует оплатить возможные проблемы, с которыми предстоит столкнуться:

• Нарушает интересы других арендаторов, которые могут негативно высказаться против такого решения.
• Ограничения наложены на законодательном уровне.
• Проект следует выбирать исходя из конкретных обстоятельств. В конце концов, не все из них могут быть реализованы с точки зрения технических характеристик или задокументированы.

Сразу исключаем возможность установки котла на твердое топливо. В этом случае необходимо иметь дополнительное помещение, где будет храниться материал для нагрева котла. Сами по себе плита не выдержит значительного веса.Опасность создают другие варианты горючих жидкостей, которые могут снизить уровень безопасности в квартире. Если брать во внимание теплый пол, в квартире не допускается водяной вариант. По этой причине стоит обращать внимание только на электрическую.

Перед тем, как приступить к работе, следует проконсультироваться с юристом, который позволит дать ответ, разрешен ли законом переход на автономное отопление. Нередки случаи, когда такие решения принимаются исключительно через суд, чтобы избавиться от воплощения системы центрального отопления.

Возникает резонный вопрос, связанный с выбором отопления квартир. Относительно многоквартирных домов, в двух вариантах выбрано в качестве автономного отопления:

1. газ.
2. электрика.

правила выбора

Очень сложно дать однозначный ответ о том, какой вариант системы отопления будет отлично смотреться в квартире. К каждому вопросу нужно подходить индивидуально с учетом конкретных обстоятельств.

Некоторые не задумываются над этим вопросом, и проще использовать проверенный годами центральный вариант. Но это очень тяжелый период ожидания, когда включают тепло. Отключен отопительный сезон с рабочего пути.

В качестве наиболее экономичного из-за ночного тарифа предполагается установка электрического котла или аналогичный вариант системы теплого пола. Причем последний можно использовать как дополнительный источник тепла, поскольку он независим от центрального, работает от электричества.И вся система электрического отопления имеет свойство самостоятельности. Подогрев воды в системе будет осуществляться путем подключения к электросети. Можно сказать, это выгодное отопление квартиры.

В любом случае надо подумать, чтобы перейти в офлайн-режим. Не нужно сидеть в своей квартире и ждать тепла. К тому же в такой период возникает множество заболеваний.

начальные работы

Первые шаги при переходе на автономное отопление — сбор документов и предоставление их в контролирующие органы.Он послужит основой для проекта. К ним относятся:

• Заявление собственника о проведении реструктуризации.
• Технический паспорт на помещение.
• Сам проект, в котором отражены все нюансы редактирования.
• Документ о праве собственности на квартиру.
• Получение согласия бумаги от каждого жилого дома.

Следует насторожиться, местные органы власти обратятся к федеральному закону, отказавшись принять такое решение.Квартиры без центрального отопления, по их мнению, полностью быть не может.

Но есть и другие правила, которые производить такие манипуляции не запрещают. Главное, чтобы они соответствовали техническим требованиям. Если все же не удалось договориться с местными властями, придется обращаться в суды общей юрисдикции. Часто помогают жильцам перейти на автономное отопление.

Расположение труб

Следует обратить внимание на то, что существует несколько вариантов разводки трубы системы отопления в квартире.Как наиболее простой вариант относительно монтажного процесса можно назвать однотрубный. правда, его эффективность будет намного ниже, чем у всех остальных вариантов. Утепление комнат в квартире осуществляется равномерно. Но он приходит в случае с электрическим бойлером и небольшой площадью квартиры.

Двухтрубная система Обойдется немного дороже из-за того, что количество закупаемых труб увеличивается вдвое. Они необходимы не только для подачи теплоносителя, но и обратного направления к охлаждаемой жидкости котла.Имеет дополнительное разделение в зависимости от того, где осуществляется раскладка — верхняя или нижняя. В первом случае вода подается из подвала, где находится все оборудование. Когда верхняя разводка сделана на чердаке. В этом случае теплотворность воздуха в комнатах квартиры будет намного выше. Правильно составленная схема монтажа труб системы отопления сделает все работы самостоятельно, повысив качество отопления в квартире.

правильных расчетов

Для обеспечения оптимальной температуры воздуха в квартире, следует осуществить грамотный монтаж.Особое внимание уделяется грамотной оценке всех компонентов. Начните с мощности, используемой в котле, вместе с площадью квартиры. Учитывается и климат региона, в котором проживают люди. Ведь в некоторых преобладают высокие температуры, а иногда не поднимаются выше 0 градусов.

Чаще всего продается квартирный вариант Twin-Tube, который при эксплуатации обеспечивает высочайший уровень эффективности. Но я должен приложить максимум усилий для качественной установки. Никакого вреда для работы в этом направлении не будет приглашен специалист.Каждый радиатор прогревается равномерно, что позволяет обеспечить необходимый уровень температуры в помещении.

Отопительные котлы

В процессе получения разрешения местных властей на установку автономных систем отопления, следует посетить магазин для приобретения котла. Этого должно хватить, чтобы обогреть всю квартиру до необходимого уровня. Для этого используется соответствующая формула:

Q = S * P * K1 * K2 * K3 * K4 * K5 * K6 * K7 * R

Из приведенной выше формулы подразумевается плоская площадь S, требующая подачи тепла, K — коэффициенты, которые должны применяться в зависимости от конкретных обстоятельств.Следует обратить внимание на следующую таблицу, в которой показано, как и что следует учитывать. R — резервная мощность котла, выбираемая в диапазоне от 1,15 до 1,25, P — средняя мощность, необходимая на каждый квадратный метр. Эти данные обеспечат современное отопление домов и квартир.

Кроме того, следует определиться с тем, какой вариант выбрать — газовый или электрический. У каждого из них есть свои особенности. Наибольший интерес у исполнителей вызывают Котлы на газе. Из-за наличия и стоимости топлива при эксплуатации.Среди основных преимуществ можно выделить отсутствие шума при использовании во время работы, повышенную безопасность, поддержание температурного режима в помещении в зависимости от уровня давления газа. Стоит отметить, такие обогреватели подходят даже в квартирах небольшой площади.

В качестве основного источника тепла и костюма электрокотельная. Он также может выступать в качестве дополнительного обогрева. Их можно размещать как на полу, так и на стене. Они обладают достаточными преимуществами, такими как эффективность, экономичность, гигиена.Но при перепаде мощности могут возникнуть проблемы с подачей тепла в комнаты квартиры.

электрическая версия

Самый простой вопрос — какое отопление в квартире? Разобраться в самой продуманной системе электрообогрева жилых помещений. Кроме электрического котла он может быть выполнен в устройстве теплого пола или тепловом насосе. Во время установки котла снимаем все старые трубы, производя замену на все новые.

Считается самым дешевым тепловым насосом.Наиболее подходящий вариант устройства в данном случае — «воздух-воздух» и «воздух-вода». Оборудование работает с наименьшим энергопотреблением. Здесь происходит отвод тепла из окружающей среды и делает его полноценным. Такое оборудование имеет свои свойства экологичность, и источник питания восстанавливается самостоятельно. Максимальный КПД имеет при установке такой системы при температуре окружающего воздуха ниже -25 градусов.

Подключение теплового насоса воздух-вода

Несмотря на дороговизну насоса и всех его комплектующих, за определенный период он способен окупиться.Но чаще их приобретают для большой площади в помещениях.

Газовое отопление

В здесь может быть использован двухконтурный двухконтурный котел в качестве двухконтурного варианта. В нем должна быть закрытая камера сгорания. Кроме того, он устроил электронное зажигание и термостат, позволяющий контролировать процесс обогрева помещения, введя для этого специальные программы. Если комнаты в квартире большие по размеру, стоит задуматься о покупке накопительного водонагревателя. Он будет собирать теплую воду, позволяя не только мыть посуду на кухне, но и принимать душ.Новая система отопления квартиры будет работать с максимальной эффективностью.

Современное оборудование для систем отопления более автоматизировано. После аккуратной установки его можно использовать практически без вмешательства хозяина. Ни один из жильцов, а также соседи не будут мешать работе котла в квартире. Тем более что покупайте по разумной цене.

При эксплуатации следует соблюдать осторожность, т.к. случаи взрыва котлов хоть и редки, но бывают.С подорожанием газа для населения со временем. Это в принципе касается электричества. Важно сделать качественную вентиляцию, очистить от горения все выходящие комнаты квартиры. Их со временем придется очистить от появления жирной сажи. Не особо пригодится коаксиальный дымоход, при использовании которого внутри квартиры будет получаться странный запах.

Схема обвязки

Выделяют четыре основных этапа, Как провести монтаж котла газового типа:

• Установка котла.
• Отключение старой системы отопления и ее полный демонтаж.
• в комнатах радиаторы распределительные трубки с.
• Правильное соединение всех компонентов друг с другом. Без специалиста газовой службы не обойтись.

Монтажные работы

Подводя итог вышесказанному, можно составить последовательность работ по установке системы отопления в квартире с автономным режимом. Последовательность следующая:

1. Выпуск документальных фильмов по вопросам согласования с местными властями.В противном случае необходимо обращаться в суд, рассматривая различные варианты отопления квартиры.
2. Разрешение должно быть получено от каждого жилого дома. Согласовывают с вами сроки, когда будут произведены монтажные работы.
3. Дополнительно для дымохода предусмотрено отверстие в случае использования газового котла. в электрическом исполнении предусмотрена проводка, способная выдержать всю мощность, подаваемую во время работы.
4. Под котел должно быть соответствующее основание, не имеющее горючего свойства.Для этого использован конкретный материал.
5. Не лишним будет провести работы по разводке всех узлов и агрегатов системы отопления в квартире. Это даст возможность грамотно спроектировать и провести монтаж.
6. К установке газового счетчика привлечены профессионалы. У них на руках все разрешительные документы.
7. Крепление котла. Его можно разместить на полу или на стене. В последнем случае необходимо дооснащение крепежом.
8. прокладку патрубков, после чего их подключают к котлу.
9. Тестовая система запускается после подключения и подключения всех компонентов, включая трубы к радиаторам.

стоимость

По поводу удельной стоимости всего будет сложно. Ведь невозможно предусмотреть все аспекты, связанные, например, с выбором материала бойлера или трубы в квартире. Если брать средние, то можно сделать вывод, что цена вопроса в Москве около 150 тыс. Руб. Но это всего лишь проектная документация и монтажные работы.Все оборудование придется докупать.

Стоит отметить, что такая высокая стоимость не должна пугать. Ведь со временем можно будет все окупить за счет экономии на коммунальных платежах.

Правила прокладки труб

При последующей реализации монтажа труб и радиаторов следует придерживаться определенных правил и требований, к которым относятся:

• Подключение радиаторов должно осуществляться параллельно, а не последовательно.
• Термоголовка прикреплена к задней панели.
• Вставка панелей осуществляется строго сверху вниз, т.е. применяется схема смещения.
• Смеситель Маевского крепится к верхней пробке аккумулятора.
• В использовании защелки защелки в качестве дополнительных компонентов клапана на шаге.
• После завершения всех видов работ и подключения котла проводится опрессовка по всей системе.
• При установке радиаторов используется уровень.

Статья написана для сайта https://sdelalremont.ru.

Видео:

Видео:

Видео:

Видео:

Автономная котельная для отопления квартир в RESIDENT Concept House

Хотя отопительный сезон в RESIDENT Concept House начнется не скоро, об отоплении мы задумались еще на стадии проектирования. Оптимальный микроклимат в квартире — это гарантия не только комфорта, но и благополучия жителей, поэтому мы взяли на себя всю ответственность за это.

В настоящее время можно обеспечить отопление нового здания, подключив его к системам централизованного теплоснабжения или установив в нем автономную котельную. Учитывая особенности обеих систем, вариант с газовым котлом — более рациональное решение. И вот почему.

Экономическая эффективность. Газовая котельная RESIDENT Concept House будет установлена ​​прямо в здании. При подаче тепла расстояние между генератором и жильцами будет минимальным, поэтому затраты на коммунальные услуги для жителей будут снижены.

Возможность регулирования подачи тепла. Собственная котельная в доме позволяет включать и выключать отопление в зависимости от погоды. Например, если похолодало раньше начала отопительного сезона, можно обойтись без отопления квартир кондиционерами. Также жители могут регулировать подачу тепла. Особенно это актуально в условиях теплой зимы, как в этом году. Когда температура не опускается ниже нуля несколько недель, нет смысла отапливать квартиру, как в периоды сильного холода, т.е.грамм. во время Крещения.

Бесперебойное горячее водоснабжение. «Традиция» проводить лето без горячей воды не для жителей RESIDENT Concept House. Из-за автономной котельной плановое отключение горячего водоснабжения в микрорайоне не повлияет на комфорт жителей нашего дома.

Простота эксплуатации . Сети центрального отопления обслуживает бригада специалистов, автономная котельная — диспетчер и несколько специалистов.

Комфорт RESIDENT Concept House не ограничивается площадью квартиры. Узнайте больше о здании у наших менеджеров по продажам. Наш адрес: ул. Антоновича, 44.

Выбрать квартиру

Автономные системы отопления для загородных домов

Опросы общественного мнения показывают, что жители городских квартир недовольны качеством услуг коммунальных предприятий. В большинстве случаев единственная функция, которую система центрального отопления может выполнять в зимнее время, — это предотвращать замерзание жителей дома.Специалисты говорят, что около 40% тепла «уходит» из наших домов на улицу. Однако тарифы коммунальных предприятий не снижаются, а, наоборот, постоянно растут. В условиях такой несправедливости многие выбирают автономное отопление, позволяющее не зависеть от общегосударственных проблем и сложностей, связанных с отоплением индивидуальных домов в городах. К счастью, сегодня есть прекрасная возможность привлечь АкваГео Холдинг и специалисты этой компании окажут полный спектр услуг, необходимых для организации автономной системы отопления.Наши специалисты разработают дизайн-проект, произведут монтаж оборудования и организуют его дальнейшее обслуживание в кратчайшие сроки.

Типы систем отопления.

Как правило, установка автономного отопления требует значительных финансовых затрат. Однако такие расходы оправданы и окупятся в ближайшее время по тарифам коммунальных предприятий. Автономную систему отопления следует выбирать по согласованию со специалистом.Исходя из ваших запросов, менеджер нашей компании предложит вам различные варианты обеспечения вашего частного дома соответствующим отоплением.

Автономные системы отопления дома принято делить на следующие типы:

• Водные системы
• Электросистемы
• Пневматические системы.

Водонагревательные приборы — это по сути обычные радиаторы с горячей водой, подаваемой от теплогенератора. Циркуляцию воды в таких устройствах обеспечивает специальный насос.

Системы электрообогрева управляются электрическими кабелями, установленными в подкладке пола. Другой вариант их эксплуатации — использование аккумуляторной печи.

Системы воздушного отопления по принципу действия во многом схожи с системами водяного отопления, и одно из отличий заключается в том, что внутри системы циркулирует горячий воздух вместо воды.

Если вы устанавливаете автономную систему отопления, вам следует приобрести бойлер, чтобы она заработала.По типу конструкции котлы делятся на:

• Котлы одноконтурные (прямой обогрев помещения, в котором установлен котел)
• Котлы двухконтурные (отопление помещений и дополнительный подогрев воды)

Отопление — очень важный вопрос, касающийся любого помещения, которое необходимо утеплить. Наши сотрудники с радостью возьмут на себя все работы по устройству автономной системы отопления. Благодаря нашему огромному опыту работы, мы можем проконсультировать, предложить различные варианты отопления и установить нагревательные элементы.При необходимости наш менеджер произведет расчет отопления и решит возникшие проблемы.

Полезная информация для студентов, проживающих в наших квартирах — HousingAbroad.com | Ящик для студентов Firenze

ДВЕРЬ И КЛЮЧИ
Всегда запирайте дверь на ключ, не только выходя на улицу, но и находясь дома. Перед тем, как вынуть ключ, убедитесь, что вы его правильно повернули; то есть, пока он не остановится.Пока вы дома, выньте ключи из замка, чтобы другие жильцы могли свободно войти.
Если у вас двойная дверь, перед запиранием ключом убедитесь, что защелки на стороне без замка плотно закрыты.

Не пытайтесь силой нажать ключ, если вы понимаете, что он не откроется.
Никогда не оставляйте ключи в двери.
Не забудьте взять ключи, выходя из дома; в случае утери или кражи ваших ключей немедленно свяжитесь с нами, и мы заменим замок и передадим вам новые ключи.

Когда звонит дверной звонок, не открывайте дверь, не увидев предварительно, кто стоит у двери.
Не открывайте дверь, если вы лично не знаете человека, который хочет войти.
Всегда закрывайте все окна, когда вы выходите, даже если вы планируете отсутствовать только на короткое время.

ПОЧТА
Когда вы переедете в новую квартиру, попросите у домовладельца разрешения наклеить наклейку с вашими именами на звонок на внешней двери. Если это невозможно, спросите, как зовут вас на дверном звонке, чтобы сообщить об этом своим друзьям.

Самый простой способ получать сообщения — использовать адрес своего офиса или школы (при указании адреса всегда указывайте название улицы или площади, номер улицы, почтовый индекс и город).

При необходимости вы можете написать свое имя на липкой ленте и наклеить ее на почтовый ящик квартиры, стараясь не закрывать имя домовладельца.

МУСОР
Никогда не оставляйте мешки для мусора в дверном проеме двери вашей квартиры или входной двери дома; никогда не оставляйте мусор на лестнице кондоминиума; Если вы случайно разбили сумку, когда приносили ее в один из пунктов сбора, немедленно уберите ее.

Во Флоренции методы сбора мусора различаются, но всегда включают сбор вторсырья:

Бумага, стекло / банки / пластик, органические отходы, общий мусор

В зависимости от района сбор мусора осуществляется в:

Мы рекомендуем вывозить мусор ежедневно; Благодаря этому у вас всегда будет аккуратный дом, а сумки будут меньше весить!

Для получения дополнительной информации посетите: http://www.quadrifoglio.org

УБОРКА ДОМА
Старайтесь содержать дом в чистоте и порядке; Если вам понадобится еженедельная, еженедельная или ежемесячная уборка, дайте нам знать, и мы будем рады предложить решения.

Очень важно поддерживать чистоту на кухне и в ванных комнатах, чтобы они жили хорошо и не нанесли ущерба во время вашего пребывания.
Проветривайте дом не реже одного раза в день, даже зимой. Это обеспечивает здоровую замену воздуха и хорошее сохранение внутренних стен, но всегда не забывайте закрывать окна, когда уходите!

КУХНЯ
В Италии кухни не оборудованы вывозом мусора в раковине, поэтому очень важно не выливать еду в канализацию, иначе она засорится, и единственный способ решить проблему — позвонить в канализацию. сантехник (за дополнительную плату).

Варочные поверхности следует часто очищать губками и неабразивными моющими средствами; часто плиты печки сделаны из стали и могут поцарапаться, если их не очистить должным образом; это также относится к кастрюлям и сковородкам.

Не забудьте кастрюли на плите; перед тем, как покинуть квартиру, убедитесь, что все выключено!

Посудомоечная машина
Используйте только моющее средство для посудомоечной машины; соблюдайте грузоподъемность посудомоечной машины и не используйте ее для мытья слишком больших кастрюль или подносов, которые могут заблокировать лезвия во время цикла мытья.

Духовка
Убедитесь, что духовка выключена, когда вы ее не используете, и старайтесь чистить ее внутри не реже одного раза в неделю.

ВАННАЯ КОМНАТА
После душа важно очистить сток от волос, в противном случае слив забьется и вода будет затруднена.

Часто открывайте окна, чтобы проветривать комнаты и избегать образования конденсата на стенах.
Не выбрасывайте в туалеты гигиенические салфетки и другие предметы, кроме туалетной бумаги.
Утилизируйте ватные палочки, презервативы, а также салфетки для лица или тела в мусорном ведре!

Стиральная машина
Цикла стирки 40/60 градусов обычно достаточно для обычной загрузки белья; для синтетических тканей или слабозагрязненных вещей установите машину на 30/40 градусов; для сильно загрязненного хлопка установить на 60 градусов.

Никогда не смешивайте белые ткани с цветными вещами; черные вещи следует стирать отдельно.
Каждая стиральная машина имеет разные характеристики; вы найдете инструкции в доме.В случае сомнений всегда спрашивайте арендодателя!

СПАЛЬНИ
Почувствуйте себя как дома!
Используйте шкафы и принадлежности, как если бы они были вашими, как в собственном доме.
Пожалуйста, не прыгайте на кроватях; деревянные рейки сломаются, если кровать используется не по назначению.

КОТЛ
В квартирах есть котлы разных типов с разными инструкциями; мы настроим котел правильно, чтобы обеспечить теплый дом и нужную температуру воды.

КОНДИЦИОНЕР И ВЕНТИЛЯТОРЫ
Не все дома оборудованы кондиционерами, но в теплое время года мы обеспечиваем все квартиры вентиляторами или другими приборами, которые помогут охладить окружающую среду. Летом отличный способ удержать жару — это закрывать ставни, когда вы выходите на улицу, и открывать окна с закрытыми ставнями, пока вы находитесь в квартире.

КОМАРЫ
В жаркие месяцы и весной присутствие комаров может сильно раздражать; мы оборудуем каждый дом противомоскитными горелками и рекомендуем заменять сменные картриджи, когда они пустые, чтобы вас не беспокоили комары, пока вы дома.

КОММУНАЛЬНЫЕ СРЕДСТВА
В Италии у каждого коммунального предприятия есть свой поставщик, и для каждого коммунального предприятия в каждой квартире есть отдельный счетчик, который отображает использование.

В каждом доме есть автоматический выключатель, и в случае отключения электроэнергии просто нажмите выключатель на счетчике (см. Фото)

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО
В каждом доме установлен максимальный лимит потребления электроэнергии; в случае, если одновременное использование нескольких устройств превышает пределы использования, перегрузка может вызвать отключение электроэнергии.В этом случае следует отключить или выключить некоторые приборы и не использовать их все одновременно.
Имейте в виду, что в Италии электричество намного дороже, чем в других странах.

Перед использованием электроприборов не забудьте проверить, могут ли ваши устройства работать от 220 вольт; в противном случае вам понадобятся конвертеры.

Если вы используете более одного теплогенерирующего устройства одновременно (например, утюги, духовки, стиральные машины, фены и т. Д.)), автоматический выключатель может сломаться, и его придется повторно активировать.

Это можно сделать двумя способами:

1) Выключите все приборы, перейдите к «главной силовой панели», расположенной внутри вашей квартиры, и установите все переключатели в положение ВКЛ.
2) Если нет «силового щита», электричество придется включать от «электросчетчика», который можно найти либо внутри квартиры, либо прямо у главного входа в ваше здание. Чтобы повторно активировать цепь, установите все переключатели в положение ВКЛ (вверх).

Если вы хотите считать счетчик электроэнергии, просто нажимайте белую кнопку справа от панели дисплея, пока не увидите «A1 Lettura = 0002100 ″ (2100 — пример).
Если у вас в квартире есть старый черный счетчик, черные цифры покажут вам текущее значение. В случае отключения электроэнергии нажмите черную кнопку, чтобы сбросить цепь.

ГАЗ И ОТОПЛЕНИЕ

Не забывайте отключать газовую линию, когда она не используется. Вы можете сделать это с помощью переключателя включения / выключения (Aperto / Chiuso), который обычно находится рядом с плитой или под кухонной раковиной.

Не трогайте термостат; если вы хотите изменить настройку температуры, свяжитесь с нами или арендодателем.

Днем температура не должна превышать 18-20 ° C (64-68 ° F)

По закону в Италии отопление можно включать с 1 ноября по 15 апреля не более чем на 8-10 часов в сутки.

Не спать в помещении, где находится котел. Если чувствуете запах газа, не включайте свет, а откройте окна и выключите газ с помощью главного выключателя.

Давление воды в котле должно поддерживаться в пределах 1,00–1,5 бар. Если давление упадет ниже этих пределов, система автоматически прекратит работу.

ВОДА И САНТЕХНИКА
Во Флоренции вы можете пить водопроводную воду, потому что она не содержит примесей и безопасна для питья.
Если в вашей квартире используется электрический бойлер, количество горячей воды может быть ограничено, и, когда она закончится, вам может потребоваться подождать, пока система нагреет больше воды.

Если вместо этого у вас будет газовый водонагреватель, у вас будет больше автономии, но всегда хорошо не пускать воду, если она вам не нужна!

ИНТЕРНЕТ
Во всех наших квартирах есть Интернет и Wi-Fi, а внутри квартиры вы найдете информацию, содержащую идентификатор пользователя и пароль сети.Помните, что вам не разрешается изменять пароль или загружать материалы, защищенные авторским правом.
Если у вас есть маршрутизатор, никогда не перезагружайте его, иначе Интернет перестанет работать, и вам придется заплатить техническому специалисту, чтобы устранить проблему!
Вы всегда можете связаться с нами по любым вопросам.

ОГНЕЗАЩИТНОЕ ОДЕЯЛО
В каждом из наших домов есть огнестойкое одеяло, хотя мы надеемся, что оно вам никогда не понадобится; но в случае возгорания на кухне или где-нибудь в доме одеяло может пригодиться, чтобы сразу же потушить любой пожар.Поэтому, пожалуйста, не используйте его для других целей и не вмешивайтесь в него по какой-либо причине.

Полезные номера и справочные сайты

Carabinieri 112
Police 113 (Главное управление полиции), Via Zara 2 055 4977
Пожарная служба 115
Скорая помощь 118
Скорая медицинская помощь 118
Дежурный врач 055 6938980
Муниципальная аптека Santa Maria Novella открыта круглосуточно на вокзале 055 289435
Госпиталь Piazza S. Maria Nuova 055-27581

АВТОБУС
Вы можете купить билет на автобус в любой табачной лавке (обозначенной знаком с большой буквой «Т» на черном фоне, размещенной снаружи магазина) с оранжевой наклейкой «ATAF» на двери или окно.
На всех билетах должна быть проставлена ​​отметка времени, установленная в автоматах в автобусе. Поздно вечером (с 21:00 до 6:00) билеты также можно приобрести у водителя автобуса.
Для получения дополнительной информации о расписании и автобусных маршрутах посетите сайт www.ataf.net

ТРАНСПОРТ И ТАКСИ
Флоренцию обслуживают таксомоторные компании
“CO.TA.FI.”
«Сокота» (самый большой)

Нелегко поймать такси посреди улицы, и определенно удобнее заказать такси по телефону, позвонив по одному из следующих номеров:

CO.ТАФИ: (+39) 055 4499/055 4390
Сокота: (+39) 055 4242/055 4798

ТУРИСТИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Туристический информационный центр находится на площади Piazza Stazione, 4 Тел .: (39) 055 212245

АРЕНДА ВЕЛОСИПЕДОВ

«На велосипеде по Флоренции», Виа Сан Зенобиус 120 / 122r — Флоренция
Телефон: +39055 488992 Факс: +39055 488992
Электронная почта: [email protected]

«Олим Ришио», Виа дель Леоне 35 — Флоренция
Телефон: +39 328 5

9 Факс: +39055 6235214
Электронная почта: info @ olimfirenze.com

Сохраняйте тепло зимой, экономьте деньги и планету

Изображение от To Vima — tovima.gr

Греция потребляет более чем в два раза больше топлива для отопления, чем в Швеции, и в 3,5 раза больше энергии, чем Финляндия зимой, из-за того, что 3,5 миллиона греческих домов плохо построены, используют устаревшие системы отопления и не имеют надлежащей теплоизоляции.

Экологический отчет ЕС подтверждает, что только 30 процентов греческих домов имеют минимальную изоляцию и 15 процентов окон с двойным остеклением, за что Греция получила титул «самых расточительных» домов в ЕС.

Это объясняет, почему 70 процентов всей внутренней энергии используется для питания систем отопления, при этом спрос неуклонно растет с 1990 года, что делает Грецию зависимой от других стран в плане постоянного предложения и уязвимой перед ростом цен.

С учетом того, что тарифы на мазут и электроэнергию неуклонно растут благодаря мерам жесткой экономии, как жители Греции могут оставаться в тепле, не разорившись?

* Последнее обновление статьи: 27 января 2012 г.

Если вы арендатор

Есть меры, которые вы можете предпринять, даже если вы не являетесь владельцем дома.

Зимой:

1. Тщательно выбирайте дом

Самый важный фактор, определяющий, будет ли вам тепло зимой и прохладно летом, — это то, какой дом вы выберете для аренды или покупки. Некоторые моменты, которые следует учитывать:
— Расположение: в квартирах, расположенных ниже уровня земли или зажатых между двумя этажами, поддерживается более постоянная температура, чем в квартирах наверху.
— Посмотрите на окна / двери: они плотно прилегают или есть зазоры вокруг рамы? Есть ли стеклопакеты и правильно ли они сделаны? Поднесите пальцы к шву и почувствуйте, не просачивается ли холодный воздух.Не все окна и двери с двойным остеклением сконструированы должным образом и поэтому мало или совсем ничего не делают для защиты от непогоды или звука.
— Ищите изоляцию: не верьте на слово арендодателю относительно изоляции. Когда вы смотрите на окна и двери, кажется ли стена достаточно толстой, чтобы можно было утеплить? Если раздвижная дверь не имеет значительной толщины, то изоляция отсутствует. А «изоляция» для многих греков означает, что куски / листы простого белого пенополистирола были набиты в стену, что ничего не дает.(См. Дополнительные советы в разделе домовладельцев).
— Выберите «автономную» систему отопления: наличие индивидуальной (автономной) системы отопления означает, что вы можете управлять термостатом и платить только за то, что используете, в отличие от центральной системы (кентрики), где кто-то другой решает, как долго нагревать включается / выключается, и часто вы платите равную или несправедливую часть счета за бензин в зависимости от квадратных метров.
— Природный газ: Некоторые здания / дома были построены или отремонтированы для использования природного газа, а не бензина (мазута).Природный газ намного дешевле и очень эффективен, хотя я понимаю, что он доступен не во всех регионах Греции. Насколько дешевле? Сравнивая квартиры одинакового размера, я раньше платил 50–150 евро за бензин в бывшем доме, в котором тепло доходило до меня вечно, а мне всегда было холодно; Сейчас я плачу от 7 до 25 евро за природный газ, тепло происходит мгновенно, и мне всегда тепло.

2. Уплотнитель, герметик и пена

На утечки приходится до 30 процентов энергии, уходящей из дома.Если вы потратите время на посещение строительного магазина и приобретение нескольких зимних принадлежностей по цене менее 20 евро, это поможет вам согреться, сэкономит деньги на счетах за бензин / электричество и даже защитит вас от шума. Самые большие утечки можно найти вокруг входной двери, окон и раздвижных дверей

.

3. Дверные петли

Приличный дверной проем, прикрепленный к двери с зазором внизу, может предотвратить попадание холодных сквозняков. Или используйте старое полотенце, флокати или дверной носок.Вы можете сделать последнее из выброшенных материалов, как показано в разделе «Как сделать свой собственный уклон». Я также использую их для некоторых окон. Работает нормально.

4. Накладки окон / раздвижных дверей

Шторы и портьеры с изоляцией или без нее могут использоваться для закрытия одностворчатых или иным образом безнадежных дверей и окон. Это не решает проблему, но помогает создать барьер от низкого до среднего.

5. Избегайте обогревателей

Заманчиво использовать обогреватели, когда система центрального отопления оставляет вас равнодушными, но они являются огромными торговцами энергией, из-за которых ваши счета за электричество резко возрастают.

Круглый год:

6. Подпишитесь на ставки DEH в непиковые часы

DEH / PPC предлагает сниженные тарифы на электроэнергию в непиковые часы. Подробности см. В разделе «Экономьте деньги за счет тарифов на электроэнергию в непиковые часы для DEH».

7. Используйте КЛЛ

Переход на компактные люминесцентные лампы (КЛЛ) — одно из самых простых и быстрых решений. Только 10 процентов электричества, протекающего через обычную лампочку, используется для фактического освещения, а 90 процентов генерируют ненужное тепло.С другой стороны, КЛЛ мощностью 26-32 Вт имеет яркость, эквивалентную 100-ваттной лампе, без выбросов углерода или потери энергии.

КЛЛ изначально будет стоить дороже, но окупится за один год, последние 8 лет и сэкономит 12 евро в год на счетах за электроэнергию за каждую лампочку. То есть, если у вас в доме 10 лампочек, это экономия 120 евро в год без необходимости их замены в течение 8 лет. У ИКЕА они есть; Philips и Osram продают их в различных супермаркетах.

8. Остановка режима ожидания

Поместите телевизор, стереосистему, DVD-плеер и компьютерное оборудование на удлинитель, который можно отключать на ночь, а не оставлять в ждущем или спящем режиме.Почему? Потому что, если горит свет, они по-прежнему используют электричество, а вы платите за него. (Например, благодаря этой простой вещи мы увидели снижение наших счетов за электроэнергию на 20%).

То же самое с вашим зарядным устройством. Зарядное устройство все еще использует электричество, когда оно подключено к розетке; он не знает, что вы отключили свой iPod или телефон.

9. Уменьшите температуру

Во время сна — Бросьте пуховое одеяло или другое одеяло на кровать вместо того, чтобы оставлять тепло ночью.Некоторые современные термостаты позволяют запрограммировать его срабатывание за полчаса до того, как вы проснетесь на работу, чтобы вам не замерзнуть, когда вы собираетесь или завтракаете.

При стирке — Понижение температуры с 60 ° C до 40 ° C на стиральной машине сэкономит деньги / электроэнергию и при этом будет чистым.

При охлаждении — рассмотрите возможность использования 28 ° C и / или напольного / потолочного вентилятора для циркуляции воздуха вместо 25 ° C.

При приготовлении — последние минуты приготовления пищи в духовке или на плите не обязательно требуют полной мощности, и нагрев можно отключить.Планируйте блюда так, чтобы их можно было запекать одновременно или последовательно, а не тратить лишнюю энергию на предварительный разогрев каждого блюда.

10. Выбирайте энергоэффективную технику

Если ваш дом не был меблирован, подумайте о приобретении энергосберегающих приборов с наивысшим рейтингом, который вы можете себе позволить («A» — самый высокий). Может показаться, что платить дополнительно 100–200 евро за более высокий рейтинг дорого, но это быстро окупится, особенно если это холодильник или плита (а вы часто готовите).

Если вы домовладелец

В дополнение к 10 советам, приведенным выше, домовладельцы имеют большую свободу и возможность сэкономить больше, делая долгосрочные улучшения.

1. Добавить изоляцию

Большинство домов в Греции построены из кирпича и цемента и не имеют теплоизоляции, даже многие недавно построенные. Если вы лично не наблюдали за строительством своего дома или не осматривали его после покупки у предыдущего владельца (который, вероятно, утверждал, что у него есть изоляция), можно с уверенностью предположить, что ее нет.

Как узнать, есть ли в вашем доме изоляция?
a) Если вы забиваете гвоздь во внешнюю стену, чтобы что-то повесить, и падает пыль, значит, стена твердая или залита штукатуркой и не имеет внутренней изоляции.
б) Если вы не слышите телевизор или стереосистему, когда член семьи или сосед по комнате пользуется душем или стиральной машиной в коридоре, значит, в стенах вашего дома нет изоляции. Изоляция приглушит звук.
c) Если в холодный день вы поднесете руку к внешней стене дома и почувствуете, что она холодная, значит, внутри нет никаких барьеров или изоляции.Температура должна быть нейтральной.
г) Если вода, поступающая в дом, зимой ледяная, а летом горячая, а унитаз потеет после смыва, ваши трубы не изолированы.
д) Если вы слышите какой-либо шум снаружи, когда все двери и окна закрыты, у вас нет изоляции. Вы ничего не должны слышать.

2. Модернизировать систему отопления до , природный газ

Если отказаться от системы отопления на жидком газе и мазуте и перейти на природный газ, это будет стоить около 4 000 евро.Но если вы намереваетесь владеть этой недвижимостью в течение длительного времени, она быстро окупится за счет ежегодной экономии от 25% до 40% на расходах на отопление и электричество, плюс налоговый кредит в размере до 700 евро. Природный газ не только стоит дешевле, но и обогревает дом быстрее и эффективнее, поэтому вы потребляете меньше.

3. Положите одеяло на водонагреватель

Изоляция водонагревателя помогает воде быстрее нагреться после включения переключателя (если она еще не на термостате) и сохранить тепло.

или

4. Установить на крышу солнечный нагреватель

В Греции много солнца даже в холодные дни. Самое приятное: вы можете сэкономить до 250 евро в год.

5. Заменить старую технику

Основные кухонные приборы старше 10-15 лет менее энергоэффективны, чем те, которые производятся сегодня, и являются самыми большими расходами энергии. Новые приборы имеют начальную стоимость, но быстро окупаются, экономя до 20 процентов в год.

Ищите рейтинг Energy Star на новой бытовой технике при покупках. Наивысшая оценка — «А.»

.

6. Заменить воздушные фильтры

Замена воздушных фильтров на кондиционерах / обогревателях повышает их эффективность

7. Переход на современные стеклопакеты и двери

Замена устаревших дверей и / или окон с одинарным остеклением значительно повысит энергоэффективность за счет защиты от погодных условий и шумового загрязнения.Даже старые двери и окна с двойным остеклением можно было бы обновить, поскольку многие из них не герметичны или не установлены должным образом. (То есть в доме, который я когда-то снимал, было двойное остекление, но толщина, установка и подгонка выполнены неправильно, поэтому в дом поступает холодный воздух, а тепло уходит).

Если вы застряли в доме, который оставляет вас холодным, и ни одно из этих решений не работает, я настоятельно рекомендую: шелковое термобелье (легкое, дышащее, эффективное), свитера из 100% шерсти или кашемира, а также куртки, шапки и носки Polartec. .

Мифы

√ Неверно — Коврики на полу помогают сохранить тепло в доме. Коврики — это просто предмет комфорта, они не сохраняют тепло.

√ Неверно — природный газ опасен. Установка неопытными, нелицензированными «техниками» часто является причиной несчастных случаев, а не сам газ, поскольку страны мира используют его без происшествий.

√ Ложь — КЛЛ имеют странное свечение. Более современные технологии убрали это свечение, создав более мягкий и естественный свет без неэффективности и выбросов.

√ Ложь — установка телевизора и стереосистемы на удлинитель приведет к потере предустановок. Если они уже отключены, отключение питания через полосу, когда они находятся в режиме ожидания, ничего не дает; правда, DVD-плеер может потерять свое место при выключении питания.

√ Ложь — чем больше слоев, тем больше тепла. Сохранение тепла зависит от ткани, которую вы выберете, а не от того, сколько слоев вы наденете. Я могу согреться в одном слое шелка, одном слое шерсти и одном слое Polartec.