Новейший ремонт квартиры: Ремонт квартир под ключ в Москве с материалами от Новый-Ремонт

Содержание

как часто нужно проводить работы в помещении, какие причины сокращают период эксплуатации?

В любом жилом помещении приходит время, когда нужен новый ремонт. Но сколько составляет срок службы ремонта в квартире, какие причины уменьшают срок эксплуатации и как понять, что необходимы ремонтные работы? Об этом поговорим ниже.

Частота ремонта

Лучше всего менять обстановку жилья примерно раз в 5 лет. За такой период обои портятся, потолок тоже ветшает, изнашиваются деревянные напольные покрытия. Если говорить о капитальных изменениях, то они обычно нужны раз в 15 лет. Срок службы ремонта квартиры еще зависит от материала, который был использован для строительства стен, создания напольного покрытия, износостойкости. К примеру, кирпич старого типа требует более частого ремонта, так как подобные конструкции не защищены должным образом от природных условий. Более стойким является пенобетон, поскольку он может противостоять механическим воздействиям.

На фото: капитальный ремонт в квартире рекомендуется проводить примерно каждые 15 лет

Причины, влияющие на срок службы ремонта

Среди основных причин можно выделить следующие:

  • Пыль, смог, копоть. Все это способно разъедать стройматериал, потом ухудшается его внешний вид.
  • Прямые солнечные лучи, перестановка мебели, частое мытье. Эти факторы состаривают покрытия.
  • Активная деятельность человека.

На фото: визуализация ремонтных работ — до и после

Как понять, что нужен ремонт квартиры?

  1. Плесень. Следует обратить на нее внимание, даже если появилось маленькое пятнышко. Оно может быстро разрастись. К тому же появление грибка иногда говорит о том, что пропускается влага в стене. В таком случае нужно будет удалять покрытие, проводить зачистку поверхности, делать гидроизоляцию.
  2. Потолочные трещины и пятна. Не очень заметные трещины в скором времени будут увеличиваться. Даже если вы их закрасите, то этого результата хватит ненадолго, потребуется более серьезный ремонт — снятие покрытия, выравнивание поверхности, покраска.
  3. Скрипит пол. Скрип лучше удалять как можно скорее. Понадобится переложить весь такой пол.
  4. Дефекты на поверхностях стен. Если стали отходить обои, они пошли волной, то лучше снять покрытие, стены выровнять и наклеить другие обои. Если трескаются покрашенные стены, специалисты советуют перекрасить поверхность.
  5. Проблемы с электричеством. В случае если понадобится менять проводку, ремонт неизбежен , так как из-за штробления стены не останутся целыми.

Таким образом, срок службы ремонта квартиры может быть самым разным. Он зависит от качества используемых материалов, их износостойкости, последующей эксплуатации и многих других факторов. Главное, следует помнить, что не нужно затягивать с ремонтными работами, иначе расходы только увеличатся.

цена с материалами и фото работ

Виды работ Какие работы входят:
1 Подготовительные работы Устройство временного электроснабжения, водоснабжения и канализации; укрытие окон, дверей и мебели; обустройство рабочих мест, устройство временных подмостей и т.п.
2 Демонтажные работы Демонтажные работы, в т.ч. демонтаж стен и перегородок
3 Возведение стен и перегородок Монтаж стен, перегородок, перемычек, колонн, ограждающих конструкций, порталов, арок и т.п.
4 Штукатурные работы Оштукатуривание стен, потолков, откосов, коробов, колонн и т.п.
5 Замена остекления Замена остекления
6 Замена входной двери Замена входной двери
7 Черновые электромонтажные работы Штробление, прокладка проводов и кабелей (силовых и слаботочных), установка подрозетников и распаечных коробок
8 Черновые сантехнические работы Установка кранов, счетчиков, фильтров, коллекторов, прокладка трубопроводов холодной, горячей воды и отопления, установка водорозеток, монтаж инсталляции и скрытых механизмов
9 Гидроизоляционные работы Устройство гидроизоляции полов, стен, швов и стыков
10 Теплоизоляционные работы Устройство теплоизоляции полов, стен, потолков и других конструктивных элементов
11 Звукоизоляционные работы Устройство звукоизоляции полов, стен, потолков и других конструктивных элементов
12 Черновые работы по монтажу вентиляции и кондиционирования Установка воздуховодов, прокладка трасс, установка внешних блоков
13 Устройство оснований полов Устройство стяжки, наливных, сборных, насыпных полов
14 Устройство конструкций из ГКЛ, ГВЛ, СМЛ
Устройство перегородок, потолков, откосов, коробов, колонн и т.п. из гипсокартона, гипсоволокна и аналогичных материалов
15 Облицовочные работы Укладка плитки, керамогранита, мозаики, камня, клинкера, мрамора и т.п. на пол, стены и другие поверхности
16 Установка подоконников Установка подоконников
17 Подготовительные малярные работы Грунтовка, шпаклевка, шлифовка стен, потолков, откосов и т.п.
18 Установка натяжных потолков Установка натяжных потолков
19 Чистовые малярные работы Поклейка обоев, окраска стен, потолков, откосов и т.п.; нанесение декоративных покрытий, установка декоративных карнизов, молдингов, лепнины
20 Укладка напольных покрытий Укладка ламината, паркетной доски, массива, линолеума, ковролина и т.п.; установка плинтусов и порожков
21 Установка дверей Установка дверных блоков, наличников, ограничителей
22 Чистовые электромонтажные работы Установка розеток, выключателей, светильников, люстр, бра, регуляторов теплых полов, диммеров, сборка электрощита
23 Чистовые сантехнические работы Установка сантехприборов (раковины, унитаза, душевой кабины, смесителей, полотенцесушителя) и фурнитуры
24 Чистовые работы по монтажу вентиляции и кондиционирования Установка внешних блоков, решеток, вентиляторов, диффузоров
25 Уборка помещений Уборка помещений после ремонта
26 Сдача объекта Заказчику Окончательная проверка и передача готового объекта Заказчику

70 фото, интерьеры и ремонт

Как и многие другие сферы, дизайн интерьеров подвержен веяниям моды. Выбор оттенков и фактур, форм и линий, типов отделки и декора постоянно меняется. Этому способствует появление инновационных материалов и технологий, которые в XXI веке развиваются особенно стремительно. Дизайн квартиры в современном стиле отражает наиболее комфортные решения в условиях динамичной жизни большого города.

Особенности современного стиля

Последние тенденции в оформлении жилых помещений характеризуются максимальной простотой, лаконичностью, но в то же время они комфортабельны и удобны. Аккуратный дизайн в нейтральных оттенках и графичных линиях не привлекает лишнего внимания, позволяя всецело сосредоточиться на работе, отдыхе или общении.

В отличие от всевозможных этнических, деревенских и ретро- направлений, современный стиль абсолютно лишен вычурности. Каждая вещь в комнате несет функциональную нагрузку, при этом минималистичная обстановка сводит почти к нулю затраты на уборку, уход за мебелью, протирание пыли и прочие подобные мероприятия.

Дизайн гостиной в современном стиле

Сдержанная роскошь современного стиля больше всего заметна в гостиной. В комнате, предназначенной для встреч с друзьями и родственниками, царит уютная, но сдержанная атмосфера. Такое впечатление создают нейтральные однотонные цвета – бежевый, серый, белый, коричневый.

В деталях возможны минимальные вкрапления ярких красок. Оранжевый, фиолетовый, синий, оливковый, мятный, бирюзовый, желтый делают интерьер зала более интересным и жизнерадостным. Очень важную роль играет подсветка, а крупные люстры и настенные бра служат дополнительным украшением интерьера.

Пол в современной гостиной – это ламинат либо паркет спокойного оттенка, по центру может лежать однотонный ковер подходящего цвета. Из мебели непременно присутствует довольно строгий диван, небольшой журнальный столик, иногда есть несколько полок (чаще закрытых).

Почти невозможно представить гостиную без огромного жидкокристаллического телевизора. Рядом с ним может также располагаться электрокамин или большой аквариум с красивой подсветкой. Что касается декора, то он обычно представлен в виде одной-двух картин или серии черно-белых фотографий на стенах, вазами с искусственными ветками, крупным растением в горшке. Текстиль в современном дизайне, как правило, однотонный, а цвет штор перекликается с обивкой дивана или мягкими подушечками.

Интерьер спальни в современном стиле

Аккуратность и чистота – вот какое впечатление оставляет спальня, оформленная по правилам современного дизайна. Здесь, как и в гостиной, преобладают расслабленные тона в ахроматично-пастельной гамме, подсвеченные мягким золотистым светом от потолочных и боковых светильников.

В обстановке очень заметна гармония пропорций – выраженная горизонталь широкой кровати дополняется столь же активными вертикальными линиями: это могут быть гардины со складками, настенное панно до самого потолка у изголовья кровати, шкаф-купе или высокая ниша под телевизор.

Однотонную нейтральность серо-бежевых красок в комнате для сна смягчает натуральный текстиль постельного белья, бархатистые ковры и покрывала, деревянные фактуры отделки или мебели. Благодаря отсутствию лишнего декора, узоров и цветовых контрастов современная спальня остается просторной и воздушной, способствуя полноценному отдыху и восстановлению сил.

Дизайн кухни в современном стиле

Характерные черты современной кухни – максимальное удобство и функциональность, основанные на эффективном применении каждого квадратного сантиметра. Гарнитур выглядит необычайно лаконично, а иногда его и вовсе можно не заметить – гладкие фасады без ручек, декора и фурнитуры напоминают обычную стену. Но, конечно же, такое впечатление обманчиво – внутри скрываются вместительные системы хранения, оборудованные по новейшим стандартам.

Что касается цветовых решений, то здесь преобладают сдержанные тона черно-белой и бежево-коричневой гаммы. Насыщенные краски в интерьере по-настоящему стильной кухни занимают не больше 10–15% и могут встречаться в отдельных элементах гарнитура, настенном декоре, отделке фартука, посуде. Из материалов чаще всего используется высококачественный пластик, полированное дерево, ламинированные МДФ-панели, искусственный камень, закаленное стекло и хромированный металл.

Современный стиль в интерьере прихожей

Для маленькой прихожей современный стиль – это, пожалуй, лучшее из возможных решений. Сдержанная однотонность палитры, чистота и аккуратность интерьера с порога создают хорошее впечатление о квартире в целом. В таком коридоре все выглядит как единый ансамбль – нейтральная отделка гармонично сочетается с комплектом мебели, оформлением дверей, декором, а большое зеркало и теплая подсветка придают помещению уютный вид.

Интерьер ванной в современном стиле

Спокойное, но в то же время изысканное оформление комнаты для водных процедур – идеальный выбор для современной квартиры. Следуя актуальным правилам дизайна, даже самую тесную ванную можно сделать удобной и привлекательной. Этому способствует четкость форм, минимализм и высокотехнологичная эстетика современного стиля. На гладком фоне неброской отделки под полированное дерево, гранит или мрамор особенно эффектно выглядит белоснежная сантехника, хромированные смесители, зеркала, стеклянные перегородки. Все это позволяет легко поддерживать в ванной порядок и чистоту, наслаждаясь комфортной обстановкой в течение многих лет.

Квартира-студия в современном стиле: идеи

В последнее время малогабаритные квартиры обустраиваются таким образом, что все необходимое для жизни остается на виду. В целях экономии пространства глухие стенки между комнатами зачастую отсутствуют. Одно большое помещение логически разделяется на функциональные зоны – спальню, гостевую, кухню. Иногда выделяется также рабочий уголок. Учитывая, что студии позиционируются больше как жилье для одного-двух взрослых людей, детская в такой планировке почти не встречается.

Оформление студии в современном стиле предполагает соблюдение тех же правил, что и в дизайне одной комнаты – использование не более 2–3 основных цветов, комбинирование сочетающихся между собой текстур, повторяемость акцентов и декора. В то же время, каждая зона может несколько отличаться – на кухне это будут гладкие фактуры под камень, в спальной зоне – мягкий текстиль, в гостиной – практичная шерстяная обивка или велюр в сочетании с яркими подушками.

В интерьере студии современный дизайн может включать некоторые детали из таких актуальных в последнее время направлений, как скандинавский стиль (плитка-пэчворк, бело-серо-синие тона, этнический декор северных стран) и лофт (подвесные металлические светильники, кирпичная кладка, отдельные предметы мебели из грубо обработанного дерева).

Дизайн квартиры в современном стиле — фото

Еще больше интересных примеров оформления квартир в современном стиле Вы можете найти в фотогалерее, представленной на нашем сайте. Креативные дизайнерские решения помогут выбрать подходящий тип отделки, варианты мебели и других предметов быта, идеи красивого декора. Вдохновляйтесь, и пусть новый, современный ремонт Вашей квартиры будет идеальным!

Идеи ремонта квартиры — 17 фото «до и после»

Старая мебель, скучные цвета, неудобное зонирование, разбросанные вещи, потому что их негде хранить… Это все действительно может мешать жить. В какой-то момент становится совершенно невыносимо, и человек принимает волевое решение: необходимы перемены. Мы вам поможем! Наполним вас вдохновением, соберем коллекцию хитроумных решений, впечатляющих интерьерных изменений и фото отличных идей для ремонта квартиры.

Фото кухни до и после ремонта

Фото «до и после» наглядно показывают, как сильно могут преобразить любое помещение хорошие, конструктивные идеи и пара интересных приемов. Цвета, материалы, новый пол и функциональная мебель изменят квартиру так, что вы ее не узнаете. Узкие помещения будут казаться шире, мрачные станут приятными, а на той же самой площади найдется место для всех вещей. Волшебство? Ничуть! Лишь умелое планирование помещения и правильная мебель.

Дизайн-проект от All Design

Ремонт белой минималистичной кухни

Желаете себе минималистичную отделку квартиры? Отличная идея! Стильно, функционально, ничего лишнего. Белый цвет, характерный для минимализма, — замечательный выбор для небольших комнат, нуждающихся в оптическом увеличении.

Ремонт кухни в современном стиле

Сделав выбор в пользу минимализма и белого цвета, подыщите мебель простых форм и чистых линий. Чтобы избежать ощущения, что вы находитесь в операционной, расставьте акценты с помощью деревянных элементов — паркетной доски или ламината, мебели из дерева. Живые растения прекрасно впишутся в обстановку и добавят уюта.

Дизайн-проект Kasia Orwat

Фото белой кухни до и после ремонта

В узких помещениях большое значение играет свет. Белые стены и отражающие поверхности не позволят ускользнуть ни одному солнечному лучику. Наш совет: избегайте вертикального расположения темных цветов, располагайте темные поверхности только в горизонтальном направлении.

Дизайн-проект Dziurdzia Projekt

Идея ремонта мансардного этажа в скандинавском стиле

К мансардному этажу часто относятся с пренебрежением, вообще его не используя. А ведь у мансардных комнат есть свое очарование, своя индивидуальность. С технической точки зрения необходимо тщательно продумать гидроизоляцию и оконные отверстия, если таковые отсутствуют.

Дизайн проект Superpozycja Architekci

Большая черно-белая кухня в современном стиле

Каждая домохозяйка мечтает о большой красивой кухне со всем необходимым. Продумывая дизайн вашей новой стильной кухни, исходите из архитектурных особенностей помещения и учитывайте расположение водоотведения и вентиляции.

Дизайн-проект Kliff Design

Идея современного ремонта маленькой узкой комнаты — фото «до» и «после»

Зачастую планировка комнат в наших квартирах оставляет желать лучшего. Выход один — фантазия и творческий подход. Светлые пастельные тона придали комнате свежесть и расслабленное настроение.  Наш совет для узких помещений: откажитесь от высокой мебели вроде мебельных стенок и книжных шкафов, зрительно они забирают слишком много площади.

Дизайн-проект Pracowniapolka

Идея ремонта спальни в скандинавском стиле

В скандинавском стиле свет стоит во главе угла. Ни в коем случае нельзя позволить темной мебели забрать хоть частичку имеющегося освещения. Доминирующий цвет — белый. Несколько акцентов серого и зелень растений разнообразят интерьер и делают его уютным.

Идея ремонта маленькой спальни

Минимализм — идеальное решение для интерьера маленькой комнаты. Одинаковый цвет стен и потолка, крашенный в белый паркет и серый текстиль создают единый образ. Совет: замените ручки на шкафах нажимным механизмом для открытия дверей, как на представленном фото. Лаконичные фасады почти слились со стеной, от чего комната кажется больше.

Дизайн-проект Archideck

Идея ремонта маленькой детской. Фото «до»

Чаще всего в детской нам надо найти место и для кровати, и для стола, и для шкафа… И часто бывает так, что, разместив кровать, мы уже не можем найти место для всего остального. Наш совет: не покупайте готовую мебель. Закажите изготовление мебели, предназначенное для конкретной комнаты.

Мебель, изготовленная на заказ для очень маленькой детской. Фото «после»

При изготовлении мебели на заказ вы будете исходить из индивидуальных особенностей помещения и потребностей проживающего в нем человека. У вас появится возможность оптимально использовать каждый сантиметр пространства. На фото сверху вы видите встроенный шкаф-купе и полки в изголовье кровати, изготовленные по индивидуальному проекту.

Дизайн-проект Czysta Forma

Детская в современном стиле с оранжевыми акцентами

В определенный момент жизни все дети подходят к тому этапу, когда у человека появляется собственный взгляд на то, какой должна быть его комната. У ребенка появляются постоянные и серьезные хобби, интересные для него темы. И в подростковом возрасте, когда проходит время обоев с мишками, ребенок хочет сам участвовать в оснащении собственной комнаты. Хорошее решение для обстановки комнаты подростка — функциональная мебель с простым, но практичным дизайном и цветовые акценты, расставленные с помощью отдельных элементов мебели и текстиля.

Дизайн-проект Meble VOX

Ремонт детской комнаты на двух детей. Фото «до»

В дизайне детской есть смысл отказаться от тематических обоев и мебели, которые через несколько лет перестанут быть интересными для ребенка. Наш совет: кресла-мешки и пуфики прекрасно выполняют роль мультифункциональной мебели, которая точно придется маленьким членам семьи по душе.

Идея ремонта детской комнаты. Фото «после»

С помощью акцентов в дизайне детской можно обыгрывать хобби ребенка. При этом надо продумать, каким образом эти акценты можно изменить в случае смены интересов хозяина комнаты.

Дизайн-проект Tutaj Concept

Идея ремонта туалета: фото «до» и «после»

Раньше этот туалет представлял собой жалкое зрелище — маленький, узкий и грязный. Дизайнеры удлинили комнату и сумели найти стильное сочетание всевозможных приемов: серо-голубая цветовая гамма, пол украшен плиткой с орнаментом, одна стена окрашена в спокойный серый тон, две другие оклеены фотообоями, создающими ощущение бесконечной перспективы.

Дизайн-проект Ale Design

Маленькая ванная комната. Фото «до»

Узкая ванная комната с неудобной планировкой и торчащей водопроводной трубой — не самое привлекательное зрелище. Беспорядочно разбросанные вещи не добавляют ей красоты. Наш совет: скомбинируйте два хорошо сочетающихся цвета.

Идея ремонта ванной комнаты. Фото «после»

В этом проекте дизайнеры скомбинировали белый цвет и дерево, расположив их на всех поверхностях. Для белой плитки и мебели были выбраны глянцевые варианты. Вместе с зеркалом, отражая свет, они делают помещение светлее и зрительно его увеличивают.

Дизайн-проект Bluecat Studio

Идея интерьера маленькой ванной комнаты в пастельных тонах

Дизайн-проект разработан для ремонта маленькой ванной комнаты при ограниченном бюджете. Бело-голубой интерьер смотрится свежо и современно, и ванная комната получилась уютной и красивой.

Дизайн-проект Studio Monocco

Идея интерьера ванной комнаты — непрямое освещение и комбинирование материалов

Идея непрямого освещения пользуется большой популярностью и творит чудеса, особенно в маленьких помещениях. Создайте светящиеся «ленты» на длинных элементах ванной комнаты — на самой ванне, умывальнике или шкафу. Глянцевые поверхности усилят эстетику эффекта, отражая мягкий свет.

Дизайн-проект Abo Studio

Идея ремонта ванной комнаты — маленькая ванная в минималистичном стиле

Беспроигрышный вариант — интерьер ванной комнаты в черно-белой гамме. Этот дизайн-проект интересен экстравагантным черным полом и необычной для ванной комнаты текстурой стены под кирпич.

Дизайн-проект Dziurdzia Projekt

Идея интерьера ванной комнаты в белом

У вас очень маленькая ванная комната, но вы не хотели бы отказываться от ванной. Маленькая ванна, предназначенная для сидения, может стать выходом из положения. Наш совет: выбирайте узкую мебель и светлые тона.

Интерьер маленькой ванной комнаты с местом для хранения

Даже в самой маленькой ванной комнате необходимо место для хранения различных вещей. Каменная подставка под мелочи и компактные встроенные шкафчики со стеклянными фасадами придутся как нельзя кстати и преподнесут узкое помещение с выгодной стороны.

Дизайн-проект A1 Studio

Оптимальное использование пространства маленькой ванной комнаты

Конечно, если в маленькой ванной комнате нужно поместить еще и стиральную машину, помещение станет еще меньше. В таком случае нужно найти очень ловкое решение. Дизайнеры вписали стиральную машину в ряд встроенных шкафов, объединив весь нижний уровень под одной столешницей. Вверху разместили навесной шкаф во всю стену с зеркальными фасадами. Весь интерьер выдержан в серо-белой гамме, которая могла бы смотреться довольно скучно, если бы не яркие зеленые акценты, расставленные с помощью текстиля и мелочей.

цена за квадратный метр (кв.м.) — Специалисты.ру

Черновой ремонт

Черновой ремонт – основа, от которой зависит, насколько долго прослужит вам квартира после завершения всех ремонтных и отделочных работ. Это полная подготовка поверхностей – пола, стен, потолка – к чистовой отделке, это снос и возведение перегородок, работы по устройству коммуникаций, электропроводка.

Что мы делаем

  • Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
  • Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
  • Штукатурим стены и выравниваем потолки
  • Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
  • Разводим электрику и системы теплого пола
  • Устраиваем электрический щит
  • Выполняем работы по гидроизоляции/звукоизоляции
  • Делаем стяжку пола

от 2500 руб/м2

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира 38—48 м2 от 100 000 р
2x-комнатная квартира 57—66 м2 от 150 000 р
3x-комнатная квартира 69—89 м2 от 175 000 р
4x-комнатная квартира 90 м2 от 225 000 р

Косметический ремонт

Косметический ремонт – это, прежде всего, отделочные работы. Цель такого ремонта – придать свежий внешний вид помещению и устранить мелкие дефекты и следы эксплуатации, появившиеся со времени предыдущего ремонта. При этом косметический ремонт не включает, как правило, ни замену коммуникаций, ни перепланировочные решения.

Что мы делаем

  • Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
  • Проводим демонтажные работы
  • Меняем электроточки
  • Меняем сантехприборы
  • Клеем обои или перекрашиваем стены
  • Красим потолок или монтируем натяжной потолок
  • Укладываем напольное покрытие
  • Кладем плитку
  • Устанавливаем плинтусы и монтируем межкомнатные двери
  • Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

от 2000 руб/м2

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира 38—48 м2 от 80 000 р
2x-комнатная квартира 57—66 м2 от 120 000 р
3x-комнатная квартира 69—89 м2 от 140 000 р
4x-комнатная квартира 90 м2 от 180 000 р

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт – пожалуй, самый основательный из всех вариантов ремонта. Он подразумевает перепланировку, если таковая задумывалась, замену устаревших коммуникаций, электротехнические работы. Помимо прочего, это и полная подготовка всех поверхностей, и отделка помещения. Словом, капитальное обновление вашей квартиры.

Что мы делаем

  • Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
  • Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
  • Штукатурим стены и выравниваем потолки
  • Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
  • Разводим электрику и системы теплого пола
  • Делаем стяжку пола
  • Клеем обои или перекрашиваем стены
  • Красим потолок или монтируем натяжной потолок
  • Укладываем напольное покрытие
  • Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

от 6000 руб/м2

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира 38—48 м2 от 240 000 р
2x-комнатная квартира 57—66 м2 от 360 000 р
3x-комнатная квартира 69—89 м2 от 420 000 р
4x-комнатная квартира 90 м2 от 540 000 р

Дизайнерский ремонт

Дизайнерский ремонт – отличается от капитального бОльшим объемом дизайнерских работ и авторским контролем за соответствием проводимых работ утвержденному заказчиком дизайн-проекту. Часто дизайнерский ремонт включает в себя нестандартные решения по перепланировке, смену зонирования, эксклюзивный декор.

Что мы делаем

  • Выполняем работы по дизайн-проекту
  • Применяем сложные архитектурные и инженерные решения
  • Покупаем и доставляем черновые и чистовые стройматериалы
  • Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
  • Разводим электрику и системы теплого пола
  • Делаем систему вентиляции
  • Укладываем керамогранит, плитку, мозаику
  • Устанавливаем сантехнические приборы
  • Оформляем декоративные настенные покрытия
  • Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

от 8000 руб/м2

Стоимость ремонта

1-комнатная квартира 38—48 м2 от 320 000 р
2x-комнатная квартира 57—66 м2 от 480 000 р
3x-комнатная квартира 69—89 м2 от 560 000 р
4x-комнатная квартира 90 м2 от 720 000 р

Идеи для дизайна и ремонта квартиры

Дизайнерский ремонт квартиры

Мечты о доме могут перерасти в креативные идеи для ремонта квартиры. В этом случае следует создавать особое, уютное место, в котором будет соответствующий интерьер, любимый стиль и комфортная мебель. Имея огромный опыт, можем поделиться некоторыми идеями, уже воплощенными на практике, и давшими свой результат.

Варианты ремонта квартиры: от чего зависит выбор?

Вариант ремонта квартиры

Выбирая варианты дизайна квартир и ремонт квартир, следует понимать, что окончательный выбор — это не только мечта и идея, а целый ряд важных факторов.

Финансы

Подбирая вариативность изменений, «оторвать» их от дохода просто невозможно. Поэтому бюджет стал первым фактором в данном списке. Максимальная реалистичность — это то, что спасает при оценке доходов.

Важно! Не подбирайте ремонт выше своих финансов и возможности выделить на этот процесс лишние деньги. Также лучше не рассчитывать на будущее денежные поступления — они могут измениться, и это лишит вас возможности дохода, который «перекроет» расходы. А еще нельзя приуменьшать расчет затрат на ремонтные работы. Лучше сразу округлять или немного преувеличивать эту сумму. Это спасет, если необходимо будет докупить недостающие материалы или понравившиеся аксессуары.

Законодательная база

Принимая во внимание законность действий, следует сразу согласовать:

  • можно ли вносить изменения в перепланировку;
  • насколько быстро, с учетом закона, можно выполнить все поставленные задачи в будние дни и можно ли работать в выходные.

Планы на будущее

Учитывая, что ремонт делают далеко не на 1-2 года, принимать решение по идеям оформления квартиры следует с учетом планов на будущее.

Например, если впереди — плановая продажа, то вкладывать большую сумму нет смысла. Можно ограничиться заменой кухонного гарнитура и косметическим ремонтом. Это категория из разряда «идеи для бюджетного ремонта квартиры».

А когда в планах пополнение семьи, из дома стоит создать родовое гнездышко с отдельной комнатой для малыша. В этом случае важна каждая мелочь.

Эксклюзивная отделка

Идеи ремонта квартиры в гостиной

Если вам хочется авангардизма, сюрреализма или просто уникальных решений, помните: отделка помещений — не что-то из области фантастики и не должно соответствовать кем-то придуманным рамкам. Создавайте свое! И просите подрядчика максимально реализовать вашу дизайнерскую мысль. Ведь не мода создает нашу жизнь, а мы — модные и креативные идеи.

Планировка комнат

Если хочется изменить внешний вид помещений, визуально зонируя их пространство, следует придумать разные зоны. Это может быть парадной столовой, кабинетом, читальным уголком или диванной частью. Это уравновесит ситуацию, чтобы не было, когда в одной комнате остается пустое пространство, а в другой его слишком много.

Стилистика

Достаточно важный фактор выбора. Так как иногда обязует докупить ряд элементов интерьера.

Рассмотрим самые любимые направления стиля на сегодня:

1. Современный. Обычно это белого цвета стены + деревянный пол + приглушенная расцветка тканей и мебели. В таком ансамбле подчеркивается свежесть и аккуратность помещения. Сочетание придает особый комфорт помещению. И все благодаря неброскому дизайну.

2. Скандинавский. Строгость и минимализм здесь могут сменять винтажным направлением. Так что выбирать можно любой вариант под личный вкус. Общее направление атмосферы должно быть спокойным и «ненапряжным». Главное — общий ансамбль должен выглядеть гармонично, чтобы отдельные детали не привлекали слишком много внимания присутствующих. В скандинавском стиле рекомендовано использовать светлую древесину как в мебели, так и предметах интерьера.

3. Кантри. Такие идеи ремонта квартиры дарят особые ощущения. Это как вернуться снова к бабушке, получить вновь островок надежды в стремительном забеге жизни или почувствовать себя, окутанным заботой и теплом всей Вселенной. Такой стиль — идеален для семьи. Основывается на сочетании деревянной мебели, больших диванов, огромного количества текстиля. Клетчатый дизайн отлично сочетается с отделкой из древесины. А потолочные балки и деревянные окна (или металлопластиковые под дерево) позволят создать особую атмосферность.

Но каждая квартира требует индивидуального подхода. Так что идеи для ремонта могут быть совершенно разными.

Идеи ремонта 3 комнатной квартиры

Идеи для дизайна и ремонта квартиры

Большая жилплощадь — истинный плацдарм для реализации дизайнерских идей. Но начинать надо с финансовых возможностей и особенностей образа жизни проживающих.

Важно! Наняв бригаду специалистов, помните: опытный дизайнер принимает во внимание все. Важным становится величина комнат, особенности освещения, наличие ниш, кладовок, особенности санузла и состав семьи или планы по ее расширению. В последнем случае это повлияет на тип розеток, их высоту расположения и максимальное отсутствие угловых решений дизайна.

Особенности дизайна 3-х комнатной квартиры и проведение в ней ремонта — в том, что такой вид жилья обычно принадлежит состоявшейся семье. Значит, придется, вначале выслушать предпочтения каждого члена семейства, его пожелания и объединить все это в одно решение.

Поэтому мы предлагаем 3 идеи по ремонту в трешке:

1. Квартира как единое целое. Обычно в этом случае выбор стилистики и оттенка мебели, типа освещения и осветительных приборов происходит в одном направлении. Если ремонт — не бюджетный, можно обсудить снос межкомнатных перегородок. Это придаст дополнительное ощущение пространства. При этом, аннулирует ощущение старотипности жилища. Открытая планировка и зонирование — вполне современное решение для молодой семьи или зрелых людей, старающихся идти в ногу со временем.

2. Обустройство нового полезного пространства. Чтобы найти свободное место в хрущевке, надо очень постараться. Поэтому объединение кухни и гостиной, хоть и не слишком креативная, зато практичная и комфортная идея для обустройства квартиры. Это первый вариант. Во втором случае можно выравнивать пол в квартире, как бы присоединяя к залу лоджию или балкон. Также не исключено соединить воедино 2  комнаты. В этом случае проще выделять рабочее место и зону для отдыха, обеденную часть и кухонное пространство. Также полезно закупать трансформирующуюся мебель. Это повышает качество жизни, используя каждый сантиметр функционально, но не забывая о внешнем виде решений.

3. Стиль за счет зонирования. Похож на предыдущий пункт. Но реализуется благодаря декоративным или функциональным элементам. Сюда относятся барные стойки, стеллажи, а также декоративные перегородки.

Вариант ремонта двухкомнатной квартиры

Вариант ремонта однокомнатной квартиры

Чтобы организовать эргономичное и удобное пространство, достаточно и двухкомнатной квартиры. Несколько вариантов их преобразования помогают превратить типовое жилье в комфортабельное.

3 идеи для ремонта двухкомнатной квартиры выглядят следующим образом:

1. Единение с природой. Такой вариант позволяет задействовать современные решения типа панно из природного камня. Данная разновидность декора смотрится в гостиной просто идеально. А ТВ-зона на его фоне становится основным акцентом в комнате по приему гостей. Если же пришлось сделать из двухкомнатной квартиры студию, то спальное место можно отгородить стеклянной перегородкой и шторой-ширмой с флористическим рисунком. В такой квартире отлично выглядит выложенный из камня камин.

2. Бамбуковые заросли. Жалюзи из бамбука и обои из данного материала помогут создать необходимый эффект. А чтобы мебель смотрелась не вычурно и не выделялась на фоне естественных тонов, ее цвет должен быть светлым, чтобы подчеркнуть любовь к эко-стилю.

3. Кантри. Привязанность к загородным домам и желание отдохнуть от шумного мегаполиса или звуков города тоже могут быть реализованы через идеи ремонта 2-х комнатной квартиры. Достичь эффекта загородного дома можно, используя количество и качество освещения. Для этого создают панорамные окна или заменяют балконные двери. Это улучшает освещение. А если балкон или лоджия могут быть соединены с кухней-столовой, то ощущение релакса во время принятия пищи или кофепития однозначно повысит настроение.

Идеи ремонта малогабаритных квартир

Идеи для ремонта квартиры

Небольшие комнаты и малая жилплощадь — все это знакомо многим соотечественникам. Но если жилье такое, а жить хочется по-современному, высвобождая и функционально используя каждый сантиметр, придется использовать идеи ремонта малогабаритных квартир.

Запомните советы профессионалов — и создавайте неподражаемую жилполщадь:

  • светлые оттенки — вот основной выбор тонов и цветов для стен, пола и потолка, а также мебели, чтобы доминировали воздушность и чистота;
  • при особой любви к ярким акцентам, можно на фоне белых, розовых, желтых и бежевых полутонов создать акцентную яркую стену;
  • настенные полки и зеркала, трансформирующиеся системы хранения — вот основной помощник в малогабаритной квартире;
  • складные стулья, узкие шифоньеры и гардеробы, а также преобразовывающаяся мебель, в том числе, двухъярусные кровати, диваны-книжки, кровати-шкафы и раскладные столы отлично впишутся и в хрущевку, и в измененную квартиру-студию из «малогабаритки»;
  • основная задача создания дизайна помещения — оптимально грамотно разместить все предметы мебели, поэтому здесь часто не обойтись без дизайн-проекта.

Это — вариант ремонта двухкомнатной квартиры и даже трешки с малыми габаритами помещений.

Идеи для ремонта в однокомнатной квартире

Идеи для ремонта однокомнатной квартиры

Даже когда в однокомнатной квартире будет жить семья, ее можно преобразовать в функциональное жилье, максимально комфортное для всех проживающих. Главное — убрать все ненужные стены и максимально «уйти» от наличия дверей.

Есть как минимум 3 идеи для ремонта в однокомнатной квартире с ребенком:

1. Визуальное расширение пространства. Достигается за счет использования светлых стройматериалов, обивки и текстиля. Плюс следует установить максимальное количество стеклянных поверхностей и зеркал при минимальности аксессуаров, декораций и деталей. И не забыть, что подрастающий малыш нуждается в безопасности и отсутствии острых углов.

Ремонт детской в светлых тонах

2. Зонирование объединенного помещения. Это — не новый вариант идеи при ремонте квартиры. Зонирование помещения с помощью разных цветов и выступов, использование встроенной мебели, задействование правильного освещения и фотообоев позволяет расставить разные акценты в одной комнате.

Зонирование кухни-гостиной в квартире

3. Дополнительная функциональность выступов и ниш. Нередко бывает, что в однокомнатной квартире есть «пустоты». При разумном их использовании такие ниши с легкостью преобразовываются в шкафы и гардеробные. Если же их удается совместить с балконом, можно пойти дальше, превращая в комнату-релакс, мини-спальню и даже, в некоторых случаях, — в мини-спортзал с панорамными окнами. Если же в такой «особой» однокомнатной квартире живет семья с ребенком, зона может стать для дошкольника и школьника — игровой, а для подростка — учебно-познавательной территорией.

Гардеробная

Идеи для бюджетного ремонта квартиры

Идеи для бюджетного ремонта квартиры

Отдельно есть идеи для недорогого ремонта квартиры, вне зависимости, недостает ли денег или вы планируете продать жилье:

1. Смена оттенка покрытия или материала — это уже 70% изменений. То есть достаточно перекрасить стены или сменить обои — и все, вы почти «в дамках»!

2. Зонирование пространства помогают произвести фотообои. В этом случае ремонт квартир бюджетный вариант вполне может сводиться только к ним.

3. Любителям «менять, не изменяя пространства», помогут виниловые наклейки. Такие элементы позволят без изменений основания основы внести новые штрихи в пространство.

4. Творческим личностям придет в помощь роспись. Ее можно сделать самому, используя креатив и фантазию, а тем, кому достаточно готовых шаблонов, придется потратиться на акриловые краски. Несколько дней или часов работы — и, вуа-ля, неординарность поселится в вашей квартире как минимум на несколько лет.

5. Деревянные полы, если они не прогнили, можно обновить. Достаточно только их отполировать или покрыть мастикой. А проработать сколы и трещины можно с помощью замазок, восковых смесей или карандашей. Кстати, их можно не полностью перекрашивать, а наносить шаблонный рисунок — креативно, недорого и красиво!

6. Смена плинтусов тоже изменяет внешний вид квартиры и позволяет частично заменить дорогостоящий ремонт. Такая идея базируется на преобразовании и функциональности. Дорогостоящие высокие плинтусы помогут закрыть дефекты, появившиеся на стенах. А если финансов на них нет — не беда. Профессионалы говорят, что идеи для недорогого ремонта квартиры с современными материалами могут быть любыми. Есть даже умельцы, которые при помощи жидких гвоздей и обычных плинтусов создает видимость высоких. Швы, в этом случае, прокрашиваются в единый цвет после обработки герметиком.

Идеи для ремонта кухни

Ремонт кухни ЖК «Пироговская Ривьера»

Тяжелей всего оформлять маленькие комнаты. Это скажет любой строитель-профессионал. Тем более, если маленькое помещение является функциональным. Например, для приготовления пищи. Поэтому разные варианты ремонта 2-х комнатной квартиры в панельном доме и однушки в кирпичном, да и любой другой, впрочем, тоже, включают в себя 1-2 варианта ремонтных работ на кухне.

Чтобы создать современное кухонное пространство, следует пользоваться советами специалистов:

1. Значительное освобождение помещения можно обеспечить за счет встроенной техники.

2. Визуальное увеличение стен и потолка доступно за счет светлого глянцевого потолка. Он всегда смотрится красиво, респектабельно, добавляя комфорта и уюта кухне.

3. 3-Д эффект фотообоев позволяет зрительно увеличить комнату. Так что в маленькой кухне они смотрятся не только эффектно, но и выполняют целевое предназначение, расширяя визуально пространство. Точно также действуют светлые оттенки предметов интерьера. Только помните, что основной оттенок настенных покрытий в кухне должен совпадать с 3d фотообоями. А если стены и пол повторяют основной мотив, можно достичь полноценный эффект погружения.

4. Для хозяек, которые предпочитают убирать быстро, но начисто, придумали виниловые обои. Так шутят специалисты.

5. По-настоящему круто всегда смотрятся кухонные фартуки. Они красивы и функциональны, защищая стены от горячих брызг и раскаленных жиров. Но еще интересней скинали, выпускаемые из закаленного стекла.

Варианты ремонта зала в квартире

Дизайнерский ремонт в гостиной

Самые крутые идеи для ремонта зала в квартире выглядят примерно так, в зависимости от особенностей комнаты:

1. Маленькая. При крохотных параметрах помещения для приема гостей, следует вести капитальный ремонт и объединять гостиную с кухней. Также можно снести перегородки к коридору, лоджии или балкону. Это существенно добавит пространства. И ни в коем случае не выбирайте в маленький зал громоздкую мебель.

2. Большая. Вот здесь — просто раздолье выбора при наличии необходимых финансовых ресурсов. Большая комната позволяет реализовать любой из стилей — этно и скандинавский, современный или ренессанс. Все, что вы любите, может быть реализовано профессионалами, если на это есть время, деньги и желание.

3. Проходная. Если зал — комната проходная, есть некоторые сложности, на которые сами владельцы квартир мало обращают внимание. И первая проблема — напольное покрытие. Ведь оно в проходной части будет подвергаться постоянному износу. Поэтому сюда выбирают чаще стойкий ламинат, керамику или наливные варианты.

Кто поможет подобрать лучший вариант ремонта в квартире

Модный ремонт квартиры

Как видите, грамотное оформление идей ремонта в квартире — задача непростая и требующая практических навыков. Реализовать ее могут только опытные дизайнеры вместе со специалистами по ремонтным работам.

Но чтобы вдохновение и идея были реализованы полномасштабно, следует обращаться к настоящим профи. 7 лет на рынке услуг по ремонту квартир — достаточный срок, чтобы выбрать компанию Мастера Ремонта, доверив ее сотрудникам преобразование своего жилья.  

Если окрас стен в любимый оттенок не помогли, также как и приобретение текстиля необходимого оттенка, — выход есть! Это компания, которая подбирает сотрудников тщательно, основываясь на их практическом опыте и наличие рейтинга. Обратившись к Мастерам Ремонта, вы можете реализовать любую идею по преобразованию квартиры.

Вам нужен ремонт?

Мы работаем и в квартирах по 40 метров и квартирах по 140 метров — но все сначала получают от нас:

  1. Бесплатную смету от нашего инженера сметчика.
  2. Расчет чернового и чистового материала.

Мы можем предложить не так уж и много — но достаточно, чтобы помочь вам сделать ремонт:

  1. Трехуровневый контроль качества.
  2. Поставки черновых и чистовых материалов по рыночным ценам.
  3. Дизайн, перепланировка и другие услуги в одном окне.

Оставьте заявку на просчет стоимости, наш менеджер свяжется с вами и проконсультирует по всем вопросам :

Как сделать ремонт, который останется актуальным надолго: 5 советов

Тренды в дизайне интерьеров меняются каждые два-три года, а стандартный ремонт с полной обстановкой квартиры занимает, как правило, ненамного меньше времени. Вот и получается, что гнаться за модой при ремонте — занятие крайне неблагодарное: всё равно не успеете, а жить потом в устаревшем интерьере вам вряд ли захочется. Но есть отличный способ избежать подобных проблем в будущем — просто соблюдайте несколько простых правил, которые помогут вам создать интерьер «вне времени». А если захочется освежить пространство, достаточно будет просто сменить акценты.

Кстати, если вы затем надумаете менять квартиру — продать жильё с таким универсальным и неустаревающим интерьером будет куда как проще. Особенно, если вы не будете скупиться на качество материалов: в таком случае можно смело увеличивать стоимость своей квартиры (в разумных пределах, конечно). Но обо всём по порядку.
 

Выбирайте отделку в нейтральных тонах

Всё просто: спокойные цвета для стен, потолка и пола станут основой будущего интерьера. На их фоне можно отлично играть на контрасте — ставить тёмную мебель, вешать яркие картины и каким-либо другим способом отражать свой характер. Но чистого белого цвета лучше избегать — из моды он вышел, хотя натяжной потолок в белом цвете всё же остаётся актуальной классикой.

Белоснежную краску для стен лучше заменить молочной или цвета слоновой кости. И, кстати, об обоях: в таком интерьере обои с акцентированным рисунком не приживутся. Если вы категорически против холодных крашеных стен — выбирайте обои в подходящем оттенке вообще без рисунка или с рельефом. Тогда стены не перетянут всё внимание на себя.

В качестве ориентира можно выбрать примеры скандинавских интерьеров: они лаконичные, воздушные, светлые, но всегда имеют характер благодаря важным мелочам и ярким пятнам. 
 

Меняйте акценты

А вот тут в игру вступают те самые яркие пятна в виде мебели и аксессуаров, о которых мы говорили раньше. Нейтральные тона отделки позволят вам использовать практически любые цвета для акцентов — хоть диван цвета фуксии, хоть голубые кресла. Главное, чтобы стиль мебели сочетался с общей стилистикой интерьера, но в целом основной совет такой: выбирайте лаконичную мебель, которая создает ощущение легкости — без громоздких ножек, тяжелых подлокотников и резных спинок с налетом роскоши.

А когда привычный дизайн начнёт надоедать — достаточно будет сменить акценты и докупить несколько новых предметов мебели, добавить новые постеры/картины, вазы и шторы. В ближайшее время останется популярным минимализм — поэтому лучше выбирать аксессуары с простой и понятной формой. Гораздо проще, чем переклеивать надоевшие обои и затем подстраивать весь новый интерьер под них. 

Не загромождайте пространство

Чем меньше в квартире мебели, тем больше в ней свободного пространства — а значит, и воздуха, который просто необходим любому современному интерьеру. Этот вопрос максимально важен для и без того небольших квартир — они нуждаются в дополнительном визуальном расширении и будут просто испорчены громоздкой мебелью. Поэтому при планировании пространства старайтесь отказаться от мебели, которая будет использоваться редко — и делайте свою планировку максимально эргономичной.

В этом поможет встроенная мебель и системы хранения — их можно организовать за раздвижными дверьми, построить свой открытый шкаф с полочками на балконе. Если у вас очень много вещей, которыми вы пользуетесь нечасто — предусматривайте это перед покупкой мебели и покупайте «хитрые модели». Например, в спальню — кровать с подъёмным механизмом и большим пространством для хранения внутри, а вместо диванчика на кухне/балконе — систему открывающихся шкафов-ящиков с мягкой поверхностью, которые заменят и комод, и места для сидения.

Важно: помните, что для комфортного передвижения по квартире расстояние между предметами мебели, стеной и мебелью и т.д. должно составлять не меньше метра.
 

Делайте ставку на качество материалов

Качественные материалы дольше сохраняют красоту и будут в любом случае выглядеть актуально. Поэтому не скупитесь на отделку: откажитесь от линолеума и выбирайте паркет или деревянный массив, а если не позволяет бюджет — то ламинат в приятном оттенке и с натуральной текстурой. Кстати, очень крутой альтернативой будет ламинат с фаской — он больше похож на паркет (натуральность всегда актуальна) и служит дольше. 

При выборе краски для стен тоже не стоит экономить — во-первых, у дешевой краски больше расход, а во-вторых, цвета у недорогих вариантов часто оставляют желать лучшего. Кроме того, дешевая краска со временем выцветает и трескается. А нас интересует интерьер, которому кардинальный ремонт не потребуется как можно дольше.

Что касается аксессуаров и мебели, то дешёвый пластик практически всегда выглядит именно так, как и звучит — плохо и дёшево. Как и в случае с отделкой, природные материалы и выглядят лучше, и служат дольше — постарайтесь отказаться от пластиковых милых «комодиков» и тумб и отдайте предпочтение изделяем из натурального дерева и камня. И здесь, кстати, имеют значение не только внешний вид и долговечность — тактильные ощущения не менее важны для жильца. Например, к натуральному дереву, буквально дышащему жизнью и теплом, гораздо приятнее прикасаться.

Сочетайте разные текстуры

Переборщить с глянцем очень просто, а ещё он не очень практичен в быту — поэтому выбирать сплошь глянцевые поверхности не стоит (хотя, конечно, они отражают интерьер и даже могут немного расширить пространство).  Вы рискуете превратить всю квартиру в блестящее зеркало — жить в такой обстановке будет не очень приятно. А вот сочетать глянцевые и матовые текстуры — отличная идея.

Как и перемежать рельефные поверхности с гладкими — к примеру, три стены просто покрасить, а одну обработать декоративной штукатуркой того же цвета. Этот приём тоже вне времени — и при этом не перетянет внимание на себе, а просто станет ещё одной характерной особенностью вашего интерьера.

Эти простые советы помогут вам создать интерьер, который не надоест долгие годы — и который легко менять при желании без лишних движений. Выбираете квартиру, в которой можно создать максимально эргономичную планировку? Мы поможем — в «Метрике» максимально полная база новостроек и вторичной недвижимости, звоните +7 (3452) 619-619!

Тенденции ремонта новых квартир 2021

Новые тенденции ремонта и отделки квартир в 2021 году

Внутренняя отделка дома или квартиры может оказаться довольно простой и увлекательной задачей, а найти идеальный стиль, который сделает ваше жилое пространство комфортным и привлекательным, не так уж и сложно.

Новые тенденции ремонта и отделки квартир 2021 года помогут вам справиться с этой задачей разом, вторым, третьим!

Если накануне 2021 года вы задумываетесь об изменении внутреннего пространства своего дома и ищете новые идеи, эта статья может дать вам необходимые решения в соответствии с последними тенденциями, которые вы можете адаптировать к своим потребностям!

На что обратить внимание в первую очередь:

Чтобы обновить или полностью изменить интерьер своей квартиры / комнаты в соответствии с последними тенденциями, помните следующее:

  • В 2021 году будут популярны залитые светом открытые пространства, украшенные растениями или аксессуарами из золота или меди.
  • Дерево — материал, который уже несколько лет находится на пике популярности и приобретает все большее значение в интерьерах современных квартир. Планируя ремонт в 2021 году, обязательно включите в свой бюджет и планы как можно больше предметов из этого природного материала. Причем желательно, чтобы минимальная обработка позволяла сохранить естественную фактуру и цвет дерева.
  • Смешение стилей: дизайн комнат в одном стиле уже считается пережитком прошлого.Тренд в дизайне квартир 2021 года — фьюжн, новые сочетания стилей: пресловутые, красочные и очень функциональные, кстати!
  • Яркие цвета — подробнее об этом мы поговорим ниже, а сейчас хочу обратить ваше внимание на этот аспект ремонта квартиры.
  • Самые популярные стили оформления интерьера 2021: новые тенденции, такие как Wabi Sabi и Japandi. Подробнее о них читайте далее в этой статье.

Итак, если вы планируете начать ремонт в 2021 году, то вам обязательно стоит учесть все последние новинки и идеи по отделке квартир.Со своей стороны мы рады представить вам последние тенденции в популярном интерьере.

Ремонт квартиры 2021: новые тенденции в внутренней отделке

Меньше стен — больше места

В ремонте и отделке квартир в 2021 году бесспорным фокусом номер один является тенденция к созданию открытых и просторных пространств.

Лучшее решение — снести кухонную стену и совместить ее с гостиной или холлом. Оптимальные тенденции зонирования таких открытых пространств предполагают наличие открытых полок или стеклянных раздвижных дверей и ширм вместо стен.

Столовая, интегрированная в гостиную, — лучшее решение, чтобы квартира выглядела просторнее. Хорошее освещение — еще один залог создания уютных и просторных комнат. Открывайте окна, чтобы подышать свежим воздухом, время от времени выключайте кондиционер и впускайте ветерок. Не забывайте, что нам нужен свежий воздух, чтобы чувствовать себя живыми и умиротворяющими.

Природные материалы

Новые тенденции в дизайне интерьера на 2021 год, которые необходимо учитывать при ремонте, — это упор на натуральные материалы.

Вы можете выбрать плетеные элементы из мрамора, дерева, пробки, ротанга, бамбука, соломы, конопли и джута для украшения, мебели или аксессуаров, чтобы привести свою квартиру в соответствие с последними тенденциями в популярном интерьере.

Используйте натуральный пол. Деревянные, пробковые или бамбуковые полы под ногами будут выглядеть намного теплее и уютнее искусственных покрытий.

Природа бесспорно привлекательна, и, как мы уже сказали, жизненно важно интегрировать ее в нашу повседневную жизнь. Жизнь в больших городах отделяет нас от прямого контакта с природными элементами, чтобы противостоять этому, мы стараемся принести природу в свои дома.

Новые тенденции в дизайне квартир 2021: Wabi Sabi и Japandi

Вы, наверное, уже слышали про ваби-саби и стиль джапанди, оба стиля оформления интерьера имеют японское происхождение, их сложно назвать новыми, но новые веяния вполне возможны!

При ремонте дома в 2021 году обязательно нужно знать об этих стилях!

Ваби-Саби (WabiSabi) — стиль, заключающийся в использовании красоты несовершенного, в том числе — и старого. Зеркало в старинной деревянной раме со следами патины, без полировки, бабушкины лампы, кресло-качалка в винтажном стиле — в общем, лучшего способа использовать старые вещи в модном интерьере не найти!

Wabi Sabi — это минималистичный интерьер в неороманском стиле, с нейтральными цветами, натуральными материалами и тканями, отделкой с самыми естественными текстурами, органичными формами и постоянным общим впечатлением.

Japandi — это не что иное, как сочетание скандинавского стиля и японского. Оба выбирают минимализм как залог успеха в дизайне интерьера, хотя у каждого есть свои особенности.

Приезжая из разных уголков мира, japandi дарит нам ощущение расслабления, создаваемое белым и серым цветами, и чувство порядка благодаря отсутствию излишних декоративных элементов.

Ищите разницу между Japandi и Scandinavian в более теплых тонах внутренней отделки, за счет которых комната становится более уютной.

Черный возвращается на кухню

Это касается как мебели, так и поверхностей, а также раковин, окрашенных в этот цвет.

Тренд внутренней отделки при ремонте 2021 года, который нельзя назвать новым, но это сочетание, конечно, не останется незамеченным. Черные дверные шкафы с различной отделкой сочетаются также со столешницами из натурального камня черного цвета.

И чтобы не нарушать монохромность, устройства тоже подобраны в одном цвете.Результат впечатляющий!

Совет: если вам нужна кухня, излучающая элегантность и изысканность, выбирайте черную нержавеющую сталь.

Новые актуальные цвета

Бордовый, красный арбуз, сиреневый и различные оттенки зеленого и желтого, от лимона до горчицы, от весенней зелени до изумрудов, — идеальные цвета для создания теплой и гостеприимной атмосферы в интерьере, оформленном в соответствии с последними тенденциями 2021 года.

Тем, кто предпочитает классику, рекомендуем сочетать белый цвет с теплыми оттенками серого, бежевого и черного.

Дизайн интерьера 2021 | Лучшие идеи

Актуальность представляют свежие тенденции, наблюдаемые в дизайне интерьеров в этом году. Глобальных изменений нет, но некоторые новаторские акценты звучат все значительнее. Есть определенные предпочтения в выборе фасона, материалов, цветовых оттенков. Главное требование — интерьер 2021 года должен выглядеть респектабельно и элегантно, независимо от того, сколько денег потрачено на ремонт. Разберем основные популярные тенденции этого года в области дизайна интерьера и попробуем разобраться, в чем секрет идеального интерьера.

Актуальные стили

Среди новинок сезона более ярко проявляется доминирующая позиция, соответствующая стилю ар-деко с ненавязчивыми плавными линиями, элегантными формами, гармоничным контрастом глубоких цветов и минимализмом в решении пространства.

Скандинавский стиль постепенно уступает место более дорогим материалам, современно звучащим богатым цветовым сочетаниям, сдержанной функциональной мебели.

Стиль модерн, олицетворяющий элитный интерьер 2021 года, по-прежнему на пике популярности.Не менее современно выглядит эклектичный интерьер.

Набирает популярность стиль Мемфис, органично сочетающий самые оригинальные формы, сочные акцентные оттенки, геометрические узоры. Здесь уместны картины, коллажи, самые разные фактуры и материалы.

Актуальные цветовые решения

Интересна цветовая доминанта 2021 года, соответствующая современным тенденциям. Все чаще встречается оттенок под названием «пряный мед». Это цвет с карамельным звучанием, который в разных вариациях принимает песочный, древесный или янтарный оттенок.

В зависимости от света действует по-разному. Он может успокаивать, делать успокаивающие ноты или, наоборот, стимулировать, активировать, побуждать к действию.

Совет! Комнаты, выполненные в карамельных тонах, выглядят визуально теплыми и уютными. Если добавить в интерьер белую отделку, возникает удивительная гармония.

Среди популярных контрастных решений, доминирующих в стильном интерьере 2021 года, отмечены белый и коричневый цвета, которые постепенно вытесняют популярные в последние годы темные тона.

Грамотное сочетание цветов в интерьере — это когда каждая деталь в нем гармонично вписывается в общий ансамбль. Звучание бывшего, давно забытого, приобретает насыщенный синий цвет. Приветствуется его сочетание с бело-золотыми вставками и черно-белыми вставками.

Золотые ноты придают интерьеру утонченный гламур, а ахроматическая добавка позволяет уравновесить все составляющие окружающего пространства, делая его сдержанным и элегантным.

Еще один популярный цвет марсала — приглушенный аристократический бордовый оттенок с коричневыми нотками.Он гармонично вписывается в интерьер, решен с преобладанием золотисто-коричневого звука с добавлением малинового декора.

Дизайн интерьера 2021: пять модных цветов

Среди популярных дизайнерских акцентов выделяются пять нейтральных цветов. Их использование, помимо комфорта и красоты, поможет придать любому интерьеру особый характер и оригинальность.

  • Французская ваниль. Кремово-желтый тон в любом интерьере приносит ощущение солнечного света. Такой тон зрительно расширяет пространство, что актуально для небольших комнат, где нет окон.Прекрасно смотрится в детской комнате, создает уют в спальне, гостиной, на кухне.
  • Монетный двор. Приглушенный цвет мяты оказывает расслабляющее действие. Легко приглушает излишнюю экспрессию красного и оранжевого, если используется аналогичная комбинация. Он органично смотрится в любом окружающем антураже.
  • Фундук. Престижный и сбалансированный светло-коричневый тон всегда создает спокойную атмосферу. Ценится за способность визуально увеличивать прилегающую территорию. Чаще всего служит доминирующим цветом современных изысканных гостиных.
  • Серо-зеленый. Озвученная в полную силу в прошлом году, серо-зеленая цветовая гамма остается актуальной. При введении в интерьер 2021 года — обладает освежающим эффектом, позволяя установить мебель, выполненную в синих, белых, бежевых тонах.
  • Теплый серый. Этот ахроматический оттенок до сих пор остается на лидирующих позициях. Он благородно поддерживает любые цвета, выделяя и подчеркивая их достоинства. Не вызывает привыкания.

Использование натуральных материалов в интерьере 2021 г.

Анализируя виды материалов, которые в 2021 году приобретают особую популярность, дизайнеры отмечают мрамор.Этот камень долгое время занимал лидирующие позиции, но в современном интерьере получил новое звучание.

В тренде черный, серый, голубой, розовый мрамор с крупными выразительными прожилками. Из дополнительного отделочного материала аристократический камень превращается в акцентную составляющую, появляющуюся во всех помещениях в виде оформления подоконников, столешниц, каминных порталов, напольных покрытий.

Натуральное дерево, особенно ясень, дуб, тик, орех, остается востребованным при оформлении поверхностей, а также при изготовлении мебели.

Оригинальная и современная отделка с тисненым вкраплением — терраццо. Это бесшовное покрытие, в котором сочетаются камень, разноцветный мрамор, стекло разных фракций и скрепляются клинкерным цементом.

Благодаря высокой прочности, ранее в такой технике отделывались полы, а также лестницы. В современных интерьерах терраццо появляется на стенах, светильниках, декоре, мебельных фасадах, посуде.

Советы дизайнера по созданию популярного интерьера 2021
  1. Черный металл, золото и латунь сохраняют лидирующие позиции.Позолоченные мотивы, которые раньше использовались, были дозированы и очень тщательно звучали, особенно сильно.
  2. В современных интерьерах «золотые акценты» на стенах, мебельных фасадах, колоннах, каминных порталах становятся хитом сезона.
  3. Элегантный модный бархат, который служит обивкой мебели, становится еще одним популярным материалом. Эта ткань привлекает насыщенными красками, приятной мягкостью, грандиозными оттенками, некоторой театральностью и ироничностью.
  4. Кожаная подкладка придает помещению сдержанный элегантный вид.Особенно выигрышно он сочетается с элементами декора из мрамора и золота.
  5. Помещение наполнено светом и воздухом обилием прозрачного стекла, незаметно поднявшегося на пик популярности. Из этого материала, выбирая специальные прочные варианты, создают не только светильники, посуду, вазы, но и межкомнатные перегородки, полки и стеллажи.

Современная мебель в интерьере 2021

Завершенность и комфорт любому интерьеру придает мебель.Гарнитуры с элементами ручной работы становятся популярным трендом в 2021 году. Многие крупные производители стремятся к эксклюзивности, отходя от массовости.

Винтажная мебель периода 30-70-х годов прошлого века, получившая новаторское звучание, пользуется спросом с классическими формами, округлыми декоративными деталями, благородными тонами обивки.

Небольшие журнальные столики помогут разнообразить любой интерьер

Благодаря приятной внешней эстетике и многофункциональности, мебель из прозрачного пластика укрепила свои позиции.Он практически незаметен, не загромождает пространство, усиливает восприятие пространства.

Этот устойчивый к внешним воздействиям материал, переносимый по воздуху, предсказан специалистами по дизайну интерьеров в ближайшем будущем.

Варианты отделки помещений

Интересный анализ новинок, предлагаемых в решении разных комнат квартиры в соответствии с популярными тенденциями. Перечислим некоторые популярные акценты, на которые стоит обратить внимание.

Гостиная

Все чаще синий цвет используется в оформлении стен в современной гостиной.При этом подбираются гармоничные переходы нескольких тонов этого цвета. По-прежнему актуальны художественные обои, которые кладут на одну акцентную стену. Они позволяют трансформировать окружающее пространство, углубляя и расширяя его.

Популярны увеличенные изображения птиц и цветов. Интересно звучат на необычных стенах облака, россыпи галактических звезд, крупные разноцветные мазки кисти.

Ковролин постепенно становится одним из доминирующих декоративных элементов интерьера.Все чаще для такого пола подбирают яркие узоры и интересные орнаменты.

Тренд 2021 года — сочетание нескольких ковров с разной фактурой, различающихся цветом и стилистическим решением. Они зрительно зонируют пространство, делают его более упорядоченным и функциональным.

Ковролин желательно выбирать так, чтобы его декор имел оттенок, идентичный обивке мягкой мебели или общему тону поверхностей стен. Это сделает общее пространство комнаты законченным и комфортным.

Красочный ковер с несколькими насыщенными контрастными цветами будет гармонировать со светлыми стенами и мебелью с нейтральными фасадами. Опять же, настенные коврики становятся все более популярными, они служат ярким декоративным элементом.

Следует отметить популярность имитации кирпичной кладки при отделке жилых комнат. Она выступает на части стен, органично смотрится на фасадах каминов. Мебель при таком подходе должна быть из светлого натурального дерева.

Еще одним важным элементом, позволяющим мгновенно преобразить все пространство гостиной, являются 3D-шторы.Подобрать их можно с насыщенными цветочными или абстрактными мотивами. Прекрасно смотрятся пейзажи и изящные орнаменты.

На заметку! Стеновые панели с различной фактурой поверхности или с подсветкой, раскрывающей глубину нанесенного рисунка, относятся к популярным трендам.

Спальня

Поскольку в спальне предполагается разместить только необходимую мебель (кровать, прикроватные тумбочки), основное внимание уделяется декору потолка и плоскостей стен. Популярные элементы являются фитопанно.Сорта сушеных растений подбираются под общий цвет помещения.

Совет! Кровати в спальне становятся более удобными и безопасными, если обшить изголовье и изголовье мягкой тканью, приятной по тактильным ощущениям.

Кухня

Наряду с функциональностью на кухне подчеркивается эксклюзивность и изысканность. При общем световом оформлении фасадов гарнитура и плоскостей стен декоративные элементы играют особую роль. Особенно это актуально, если в квартире небольшая кухня.

Элегантно и необычно смотрится современный декор стен: зеркальные вставки, яркая лепнина, фартук из благородного мрамора, панно ручной работы, фактурная роспись отдельных участков стен.

Мебель на современной кухне непременно должна быть удобной, практичной и максимально надежной. Стулья и стол не должны иметь острых углов. Соединив все эти требования, вы получите уютное и стильное пространство.

Ванная

Сезон 2021 смело вводит сине-синюю палитру в дизайн санитарных зон.На таком фоне благородно выделяется латунная или позолоченная фурнитура. При отделке двери зеркальной пленкой полностью исчезает ощущение тесноты небольшого пространства.

Присутствуют в дизайне ванной эффектные обои из линейки материалов с водостойкой грунтовкой. Их можно клеить в сочетании с традиционной плиткой или однотонными частями стен.

Совет! В тренде остается мозаичное решение различных поверхностей, включая фасады шкафов, дверные косяки, пол.Все чаще звучит сочетание монохромной плитки с 3D-эффектом.

Интересно сочетаются сантехника, отделанная мрамором, керамикой, сталью с зеркальными навесными шкафами. Раковины могут быть круглыми, овальными, прямоугольными, в виде цветка или даже деревяшки с волнообразным углублением.

Исполнение душевых кабин с незаметными стойками и оттенками хрома, серебра, бронзы отвечает новому тренду. Набирает популярность мебель с текстурой дерева под ясень, орех, сосну, дуб.

Обладая успокаивающим действием на человека, белый цвет стен в ванной комнате делает все пространство расслабляющим и умиротворяющим.

Упор на потолок

Еще одна важная и неожиданная тенденция 2021 года — пристальное внимание к красивому дизайну потолка. По-прежнему популярны дизайнерские точечные светильники, люстры и подвески. Наряду с этим на потолке появляются геометрические узоры и красочные яркие орнаменты. Такая деталь сразу привлекает внимание, делая запоминающимся любое помещение.

Идеи дизайна потолка

  1. Потолок украшен изящным барельефом, розетки разного размера. На нее наклеивают красивые обои, хорошо контрастирующие с цветом стен в комнате.
  2. Шик интерьеру придает плитка оникс, входящая в плоскость потолка. Этот полупрозрачный материал при креплении подсветки из светодиодной ленты загадочно мерцает и светится, раскрывая богатство красивой фактуры камня.
  3. Изысканный узор нежно-сиренево-перламутровым оттенком смотрится на зеркальном потолке.Такой же витражный декор желательно выполнить на мебельных фасадах и дверных полотнах. Такое решение создает романтическую, умиротворяющую атмосферу.

Красивая люстра необычного дизайна будет хорошо смотреться на любом потолке, независимо от того, деревянный он или гипсокартонный

Каждый новый сезон предлагает интересные новинки в области дизайна интерьера. Среди них можно подобрать эксклюзивные идеи, интерпретируя их по своему вкусу и предпочтениям. Необходимо внимательно анализировать любые изменения, которые вносятся в собственное жилище, так как комфорт, уют и домашняя теплая атмосфера всегда остаются доминирующим требованием.

Дизайн квартиры 2021, Фото и новости современного дизайна квартиры 2021

Дизайн квартиры 2021 — это свобода и демократия с максимальным комфортом, а также — сближение с дикой природой как следствие глобального социального тренда. Звучит просто; Тем более бросаются в глаза новые дизайны квартир 2021 года — неожиданные и смелые, необычайно теплые и стильные, причем на любой вкус и финансовые возможности. Дизайн квартир в 2021 году становится все более домашним, слегка замкнутым и очень интимным.Идеи «открытых пространств» или объединения дома в одну прозрачную студию — давно приняты, проверены на практике и до сих пор актуальны; но одновременно с тенденцией к минимализму, максимальной открытости жилища с минимумом вещей и стен набирают силу совершенно противоположные концепции: роскошь — как сильнейшая эмоциональная составляющая комфорта, атрибут благополучия, мощный стимул к хорошему настроению и не только.

Меняются конструкции квартир без межкомнатных перегородок: разделение по-прежнему необходимо, но если вы хотите сделать дом свободным от «ячеистой структуры», вы можете сделать эти перегородки более интересными — например, в тренде прозрачные стационарные звукоизоляционная перегородка «пол-потолок», не пропускающая излишки воздуха из кухонной зоны во время приготовления пищи.В остальное время перегородку можно открыть, потому что она пластинчатая или пластинчатая — отдельные пластины имеют осевое крепление и могут вращаться вокруг этой оси. Возможно, как вертикальное, так и горизонтальное крепление перегородок — очень современный, точно такой же «космический» вариант. Интересны и непрозрачные модели перегородок, а выбор зависит от общей стилистики интерьера.

Фото и новинки современного дизайна квартир 2021 года показывают, насколько легко современные дизайнеры воплощают идеологическую революцию: человек не пленник железобетонных джунглей, а свободная часть природы.А еще в квартире чувствуется родство с живой природой — современные материалы позволяют это. Основные формы отделки в 2021 году прочно связаны с деревом — панно и облицовка, плитка и паркет, оригинальные мебельные конструкции и классические массивы.

У мебельного фасада из массива дерева и шпона, а также у любой качественной экологически чистой отделки есть только один минус — очень и очень высокая стоимость. Поэтому все большую популярность приобретают новинки — материалы из экопласта, ламината и керамики с фактурной имитацией натурального дерева.Очень солидные бренды также производят из недорогого сырья удивительно легкие и прочные мебельные корпуса, обивочные материалы и материалы для пола.

Ощущение естественного уголка прекрасно обеспечивают живые растения — явный признак не только эко-стиля, но и практически любого современного дизайна. В популярный интерьер снова возвращаются огромные растения в кадках — фикус и монстера, веерные пальмы и вьющиеся лозы. Цветам нужен солнечный свет: в современном жилище не всегда есть панорамный застекленный выход на улицу, и эта цветочная проблема решается с помощью искусственного освещения — дополнительный бонус: интересный сценарий освещения и дополнительные яркие акценты в интерьере.Для загородного дома возможны оранжерея и зимний сад любого типа — встроенный или отдельно стоящий.

Демократия и универсальность дизайна интерьера давно стали обычным явлением, а веления и социальные запреты давно ушли в историю. И все же при проектировании популярного интерьера необходимо соблюдать определенные правила и схемы. Современные стили 2021 становятся все более эклектичными, смешиваются наиболее актуальные направления минимализма и эко-стиля, при этом возможны черты хай-тек, индустриальный и гламурный лофт, рустик и рустик и не только.Необработанные грубые доски для мебели, поддонов и поддонов в доме популярны, но это вовсе не означает, что классический интерьер можно назвать отсталым.

Новая цветовая гамма в тренде — интересны свежие оттенки мятно-зеленого и спокойного синего, пыльная роза и вся серая палитра, и, конечно же, популярны монохромные, белые, черные и бежевые дизайны. Пастель считается очень современным решением, а яркими акцентами в 2021 году станут молочно-оранжевый и винный цвет смородины, фиолетовый и пурпурный, графит, перламутр и металлик.Очень свежие и яркие цвета в синем, светло-зеленом и белом цвете могут стать ультрасовременными и для внутренней отделки, и для текстильного декора — обивки мебели, оконных рам и даже для домашней одежды.

Деревянная отделка — самая популярная и стильная в современном доме. Естественная тема отражена и в отделке стен обоями, тропическими и растительными принтами, кожей леопарда и змеи, огромными листьями папоротника и крупными цветами на обоях, торжественно возвращающихся к популярным — образному символу желания человека от бетонных городских джунглей к Свобода.Но если тропические картины в доме не нравятся, то можно закончить не менее популярным геометрическим принтом, либо картинами с эффектом омбре. Градиентная роспись стен — это простой и демократичный вариант ультрапопулярного дизайна.

Белоснежные дизайны — одни из самых популярных в 2019 году и остаются в тренде. К наиболее популярным интерьерам белого цвета с признаками эко-стиля относятся природные мотивы — картины и панно на природную тематику, а по возможности — крупные растения и декор из живых цветов.Мебель из бамбука, ротанга, плетения из лозы — отлично вписывается в новый эко-стиль.

Гостиная 2021 | Популярные тенденции, ТОП — Лучшие дизайны

Любая семья хочет отдохнуть в комфортном и уютном доме, интерьер каждой комнаты в котором создан продуманным решением опытного дизайнера. В первую очередь, речь идет о гостиной, потому что это совместное пространство для всех домочадцев. Именно в этом помещении семья собирается по вечерам, отмечает праздники, здесь общаются близкие друзья и знакомые.Конечно, часто гостиная выполняет роль столовой или рабочего кабинета, но это не умаляет того факта, что к ее оформлению следует относиться тщательно в процессе общей планировки и проработке всех деталей внутреннего дизайна гостиной. 2021.

Гостиная 2021 — особенности современной планировки

С каждым годом разрабатываются новые виды материалов для отделки, увеличивается разнообразие их цветовых оттенков, меняется фактура обоев, текстиля, меняется дизайн мебели.Кое-что из этого быстро забывается, но многое остается в тренде. Поэтому нужно все хорошо взвесить, и сделать правильный выбор, чтобы огрехи не резали глаза.

Давайте подробнее поговорим о том, что является безусловным трендом в современном дизайне интерьера и что следует учитывать.

Гостиная 2021, предназначенная для отдыха, должна оставаться стильной, светлой и просторной, если ее использовать только по прямому назначению. Вы будете в безусловном тренде, если воспользуетесь идеями планировки гостиной 2021 года в стиле минимализм или эко.

Совет! В современной гостиной 2021 года все должно быть не только красивым, важен комфорт и эргономика. Стремление жить по экологически гармоничным принципам, соблюдение эргономических задач — вот что стало популярным трендом того времени.

Сегодня дизайнеры говорят, что можно нарушать установленные правила, ломать стереотипы, которые так часто советуют. Например, в большой комнате поставить много мебели, а в маленькой она ограничится небольшим количеством.

Создавая современный ультрамодный дизайн гостиной 2021 года (фото представлены в статье), готовьтесь к новым подходам. Главное, чтобы ваша гостиная была удобной, функциональной, не перегруженной вещами и нестандартной в плане дизайна.

Совет! Если гостиная делается в проходной, то центр всей вашей композиции нужно сместить к окну, а проход оставить свободным.

Очень популярный сегодня вариант — гостиная с эркером.Если вам повезет и у вас есть такая особенность в архитектуре дома, это станет изюминкой всего интерьера.

Эркер можно украсить, сделать нестандартной любую, казалось бы, обычную планировку. При планировке гостиной основную роль следует отдать расположению оконных проемов.

На заметку! Большие окна сегодня очень популярны. Они создают великолепное естественное освещение, которое придает уют гостиной. Создать дополнительный эффект широты и простора поможет высокий потолок.

Зонирование — популярный способ украсить гостиную 2021

Зонирование пространства — лейтмотив всех оригинальных решений современного дизайна гостиной 2021 года. Если комната большая, то ее необходимо разделить на несколько функциональных зон. Например, в одном месте можно устроить место для комфортного пассивного отдыха, просмотра передач по телевизору вечерами всей семьей.

Интерьер гостиной 2021 можно назвать идеальным, когда разные пространства незаметно и плавно перетекают друг в друга, перекликаясь при этом своим стилем и удачно подобранной гаммой разных цветовых оттенков.

Советы дизайнера
  1. Если правильно зонировать пространство, то очень маленькое помещение можно разделить на несколько функциональных зон: место для пассивного отдыха, зона для развлечений, небольшой кабинет, небольшая столовая. Все в этом плане зависит только от традиционного образа жизни членов семьи; при обустройстве гостиной важно учитывать их интересы.
  2. Популярное решение при зонировании пространства — небольшие откидные декоративные ширмы, несколько стильных перегородок, небольшие подиумы, а также декорированные несущие балки.Использование этих элементов зрительно разрезает пространство на несколько частей.
  3. Простая, но все же популярная техника зонирования комнаты — ковролин или текстиль. Отделка стен контрастными или близкими по тону, но с разной фактурой, вставками обоев поможет выделить несколько функциональных зон в гостиной. Разнообразные светильники на потолке и стенах, светодиодное освещение, оригинальные декоративные элементы дополнят и подчеркнут эффект.
Модные цвета в интерьере гостиной 2021

Для окраски стен в этом году смело можно использовать различные пастельные тона, то есть актуальными остаются светло-коричневый, светло-охристый, бежевый, песочный, светло-желтые цвета.Однако если вас интересует ультрапопулярный оттенок, то это светлый ментол или светло-бирюзовый.

Вы можете использовать эти цвета как дополняющие друг друга, как декор. Не теряет популярности роспись в стиле градиент, темные оттенки следует начинать сразу внизу, у пола и чем выше, тем ярче становится. Кстати, такой прием зрительно расширяет комнату.

Гостиная 2021, популярные тенденции которой не перестают удивлять, принимает и более яркие цвета. Если общий стиль позволяет, их можно использовать для отделки стен или украшения.Стильно будут смотреться насыщенный зеленый цвет, оттенки изумрудного, бордового, лилового (сливовый оттенок).

В этой палитре можно делать цветовые акценты и пятна. Но нужно помнить, что при окрашивании стены ярким цветом нужно «подкрепить» ее декоративными элементами, цветом штор, мягкой мебелью. В противном случае ваша гостиная будет выглядеть не гармонично, цветовой акцент будет казаться лишним. Яркие пятна на стене смотрятся красиво и очень современно в оттенках белого вокруг.

Ультрасопулярным в современном интерьере гостиной 2021 года станет такая вещь, как полностью идентичный цвет. Это значит, что весь декор, отделка стен, мебель — все выполнено в одном цвете.

В стиле минимализм это может быть белоснежный цвет, в лофте молочный или серовато-белый, всегда актуальны оттенки бежевого, юной девушке хороши оттенки розового.

Для того, чтобы красивый дизайн гостиной 2021 был более практичным, лучше использовать в качестве основного цвета (стены, пол, потолок): оттенки белого, песочного, бежевого, серого, а добиться однородности с помощью дополнительные аксессуары.

Хорошо будут смотреться светлые шторы, шторы, мягкие подушки, светильники, посуда, элементы декора, пуфики. К тому же их всегда можно в любой момент заменить на другие цвета.

Стоит отметить принты, которые до сих пор популярны. Сегодня в тренде геометрия, контраст, динамичность и стремительность. Нанося принты, нельзя забывать о чувстве меры. Если вы уверены, что чувство стиля и вкус вас не подведут, можно использовать несколько разных принтов, но похожих по тематике и цветовой гамме.

Мебель и аксессуары: идеи для гостиной 2021

Выбирая мебель для современной гостиной, нужно помнить, что идеальным выбором последних сезонов будут элегантные, но в то же время простые, даже лаконичные вещи. Самое ценное в современной мебели — ее эргономичность, удобство, безусловная естественность, продуманная функциональность.

Столешница имеет простые, очень четкие формы и линии из материалов: мрамора, стекла, камня, натурального дерева.Учитывая общий стиль, всегда можно подобрать идеальный вариант.

Сегодня он снова стал массовым, он бережно относится к природе, считая себя неотъемлемой частью, и это не лозунг, это современная концепция, которую нужно держать во главе угла при оформлении гостиной 2021, в том числе при выборе мебели. для гостиной. Например, мебель может быть решена в стиле «эко» или изготовлена ​​по технологии переработки вторичного сырья.

Самый популярный, можно даже сказать ультрамодный прием при декорировании гостиной — это использование трансформаторов.Самый топовый — это современный и многофункциональный стол. Так называемая «умная мебель» сегодня пользуется большим спросом.

Диваны, изготовленные по этой технологии, превращаются не только в кровати, но и в игровое пространство. Очень маленькие столики превращаются в огромные столы, а комоды и, казалось бы, большие прикроватные тумбочки легко и просто добавляются как временная бесполезность к чему-то, что является элегантным предметом декора.

На заметку! Еще одним интересным интерьерным решением можно назвать наличие в комнате небольших мобильных журнальных столиков, которые значительно облегчают жизнь хозяйке.

Между прочим, современная гостиная 2021 года — это комната без стандартного и, как многим кажется, скучного дивана. Вместо этого в комнате сегодня размещаются альтернативные места для комфортного сидения: различные стулья и небольшие кушетки нестандартной формы. Лучше приобретать мебель, обитую натуральной тканью, и, конечно же, в таком же стиле и цветовой гамме.

В тренде все зеркальные большие и маленькие поверхности, использование зеркал в гостиной сегодня считается не только уместным, но и стильным приемом.Поэтому стоит сделать зеркальными некоторые фасады больших шкафов, небольшой кусок стены и даже потолок или его часть.

Кому-то это покажется странным, но экраны снова в моде. Естественно, они приобретают современный вид, используются не только как элемент простейшего зонирования, но и как самостоятельный акцент, вносящий в гостиную приятную «изюминку».

Стоит отметить, что латунный декор считается очень популярным не только на кухне, но и в гостиной.Уместны будут светильники или небольшие декоративные элементы из этого металла, если они впишутся в стиль.

Однако не стоит превращать гостиную в выставку или галерею, «затор» сегодня считается устаревшим и устаревшим приемом.

Освещение в гостиной 2021

Не секрет, что в гостиной должно быть много света. Времена, когда в почете была «тьма», ушли. В комнате может быть несколько бра, пара настольных ламп, торшер и большая люстра.Только огромной потолочной люстры и торшера, как было раньше, сегодня мало. Дополнительное освещение поможет зонировать пространство.

Вот уже несколько лет светильники простых геометрических форм не перестают быть популярными, они отлично вписываются во все современные стили интерьера. Как никогда актуальны простота и подчеркнутая четкость основных линий. Дизайнеры продолжают хвалить оригинальные асимметричные светильники, известные своей эффективностью благодаря современному дизайну. Подсвеченные «техногенные» бра и торшеры хороши в стиле лофт и хай-тек, они по-прежнему популярны в минималистическом направлении дизайна.

В свете вышесказанного, все осветительные приборы должны быть эргономичными, очень практичными, безопасными и удобными в использовании, а также многофункциональными. Только качественные осветительные приборы помогут создать особый интерьер популярного пространства, продуманный до мелочей.

Сегодня очень широко используются различные светодиодные подсветки. Такой технологичный и новаторский свет на человека производит интересные впечатления своеобразного футуризма, что очень уместно, если вы хотите получить популярный дизайн гостиной 2021 года.

Также стоит отметить, что, помимо дизайнерских решений, светодиодное освещение значительно снижает затраты на электроэнергию. Это немаловажный фактор для людей, привыкших экономить. Учитывая общую концепцию дизайна гостиной, она будет стильной и всегда актуальной.

Стоит еще раз отметить, что эксперименты в интерьере гостиной 2021 актуальны как никогда. Например, если комната большая, на потолок можно повесить две абсолютно одинаковые люстры.Эта техника считается очень необычной, оригинальной и стильной.

Кстати, люстры могут быть хрустальными, дающими красивый преломленный свет, они подарят вашему дому ощущение уютного тепла, озаряя комнату роскошным светом. Это не означает, что кристалл вышел из популярности, скорее наоборот.

Современный интерьер гостиной 2021 — это экологичность, простота, ярко выраженная функциональность и, конечно же, умение соблюдать стиль.Без последнего обстоятельства ничто не поможет сделать гостиную уютной. Несколько оригинальных деталей, немного фантазии — и вы — обладатель популярной гостиной.

Дизайн квартиры 2021: основные популярные тенденции

Интерьер квартир меняется каждый год, а потому, если вы планируете провести ремонт в 2021 году, то стоит выделить для себя несколько популярных тенденций, которые предлагают дизайнеры. К тому же, если вы хотите красивый и качественный ремонт, то вам стоит доверить его специалистам, например, компании Classic Repair, которые проводят качественный ремонт квартир в Подольске с учетом всех тенденций.Конечно, главное решение — за вами.

Популярные оттенки в интерьере 2021

Первое, с чего стоит начать — определиться с цветовой палитрой. В каких цветах вы представляете гостиную или спальню. Ссылаясь на официальные данные сайта Decor Design Trends, в 2021 году землистый цвет будет представлен в таких оттенках как:

  • песочно-коричневый;
  • красно-зеленый;
  • коралл.

Дизайнеры предлагают слиться в интерьере с природой.К тому же именно эти цвета могут создать в комнате уют. Они красивы, не беспокоят и действуют успокаивающе. Поэтому спальню можно оформить в песочных тонах, а кухню — в бело-зеленых тонах.

Популярные тенденции в интерьере 2021

Удивительно, но дизайнеры предлагают отказаться от отделки интерьера из дорогих материалов в пользу уже переработанных. Экологические тенденции становятся все более популярными. Например, стильно смотрится мебель из старого дерева.

Второй тренд — этические узоры и выразительные фактуры. Они присутствуют, как в оформлении стен, так и в декоре. При этом дизайнеры рекомендуют вдохновляться африканской культурой.

Следующий тренд — светильники, как элемент художественной инсталляции. Особое внимание уделяется освещению. Современное освещение комнаты должно напоминать настоящую установку, состоящую из множества лампочек, проводов. Таким образом, не стоит останавливаться только на одном источнике света.

Дизайн квартиры 2021 — это еще и близость к природе и наполнение комнаты зеленью.Биофилия — ключевое направление в дизайне интерьеров. Однако в квартире должны быть не просто цветы в горшках, а созданные из их интересных композиций.

Популярная мебель 2021

Как и в прошлые сезоны, по-прежнему актуальна модульная мебель, полностью адаптированная под потребности человека и отвечающая современным архитектурным особенностям интерьера. Но что касается стиля, то в винтажном варианте ветвь первенства принадлежит скандинавскому стилю. Выглядит это так: белая основа, в отделке дерево и натуральные материалы, но оформлено в винтажном стиле.Преимущество этого стиля в том, что он универсален и может сочетаться с другими стилями: ретро, ​​винтаж, индастриал. Осталось выбрать, что больше по душе.

Обои для стен 2021 — популярные тенденции и дизайнерские новинки

Trends 2021: 10 популярных тенденций в декоре

Наступил Новый год, а вместе с ним и в наши интерьеры. По мнению охотников за трендом, многие тренды, которые будут на пике популярности в 2021 году, объединяет общая черта — это красота несовершенства, ручное мастерство, стремление сбавить ритм и вернуться к основным цветам и формам.Интерпретируя мотивы прошлого или создавая что-то совершенно новое, дизайнеры предлагают свое видение того, каким мы запомним предстоящий сезон.

Несовершенные формы

Несовершенства, изгибы и кажущиеся случайными шероховатости, несимметрия — эти качества привлекают все больше дизайнеров и заставляют вспомнить направление «Искусство и ремесла». Такие предметы кажутся тщательно обработанными вручную или извлеченными из камня. В нейтральном интерьере они могут стать ключевыми элементами, а в более ярком помогут расставить акценты.

Низкие стулья

Тенденция на низкие стулья, кажется, подтверждает необходимость замедлить темп и вернуться к основам. Расположенные ближе к земле, сделанные из натуральных материалов, они создают более непринужденную и неформальную атмосферу.

Волны

Вазы, ковры, зеркала и даже постельное белье и скатерти — волны 2021 года украсят все возможные декоративные поверхности. Тенденция возвращения ар-нуво, стиля, практически присвоившего эту форму, снова в центре внимания.

Свежий мятный цвет

Бодрящая мята ассоциируется с летним зноем, однако интерьер будет уместен в любое время года. Пастельный, но в то же время яркий и свежий цвет также хорошо будет смотреться в экстерьере.

Античный декор

Черпать вдохновение в архитектурных формах Древней Греции и Рима — это классическая техника, которую теперь можно применить в декоре. Чаши, вазы, колонны и бюсты богов, обращая взор в прошлое, делают интерьер актуальным вне веяния времени.

Букле из ткани

Фактурные ткани букле не теряют актуальности в новом сезоне. Приятная на ощупь текстура и натуральные оттенки в обивке диванов и кресел помогут с комфортом пережить затяжную зиму.

Декор для ног

Цветочные горшки, вазы и другие декоративные предметы имеют тенденцию набирать высоту. Особой популярностью в этом году будут пользоваться предметы на трех опорах — стройные формы, опять же отсылающие к классическим образцам прошлого и эстетике ручного труда.

Керамика ручной работы

Новый всплеск интереса к керамике и глиняным изделиям возник как ответ на стандартизованное массовое производство, и на сцене появилось все больше и больше молодых керамических студий (мы поговорим о некоторых из них здесь). В 2021 году керамика будет стремиться занять все свободные ниши: советуем обратить внимание на посуду, вазы и скульптурные предметы.

Сервировочные столики современные

Сервировочный столик из дерева, металла или стекла очаровательно смотрится благодаря чистой геометрии линий.Симпатичный ретро-аксессуар, завоевавший популярность в прошлом году, легко перемещать из одной комнаты в другую и подстраиваться под обстановку.

Посуда с акварельной печатью

Нежные и нежные узоры и плавные переходы одного оттенка в другой — еще один популярный декоративный тренд нового сезона. В переливах красок и динамике красочных пятен дизайнеры нашли неиссякаемый источник вдохновения.

Планирование ремонта элитных квартир Нью-Йорк · Fontan Architecture

Элитный ремонт квартир означает использование первоклассных продуктов и материалов, а также наличие высококвалифицированной команды.В Нью-Йорке много роскошных апартаментов, которые заслуживают элитного дизайна.

Я архитектор Хорхе Фонтан и владелец компании Fontan Architecture в Нью-Йорке. Я хочу четко определить, что делает квартиру элитной. В элитной квартире должны быть не только высококачественные материалы и изделия, но и первоклассный дизайн и качественное строительство. Как архитектор, я рассмотрю несколько вещей, которые следует учитывать при планировании ремонта квартиры высокого класса в Нью-Йорке.

Планирование ремонта элитных квартир в Нью-Йорке

Дизайн спальни в стиле лофт

Бюджеты на элитный ремонт: 350 долларов за квадратный фут и выше

Бюджеты на роскошь: 500 долларов за квадратный фут и выше

A элитный ремонт квартир начинается примерно с 350 долларов за квадратный фут и оттуда идет вверх. Свыше 500 долларов за квадратный фут, я бы сказал, у вас роскошный бюджет в Нью-Йорке. Эти бюджеты являются приблизительными и, конечно, будут варьироваться от проекта к проекту.Такие архитекторы, как я, склонны использовать бюджетную стоимость квадратного фута на этапе планирования. Давайте сделаем это просто и приведем несколько примеров. Если вы ремонтируете квартиру площадью 2000 квадратных футов с бюджетом 350 долларов за квадратный фут, вы потратите около 700000 долларов на ремонт. Если вы ремонтируете квартиру площадью 5000 квадратных футов с бюджетом 500 долларов за квадратный фут, мы смотрим на бюджет ремонта в 2,5 миллиона долларов.

Стоимость квадратного фута — это то, что архитекторы обычно используют при планировании бюджета.Генеральный подрядчик предоставит стартовую цену или полную смету затрат. Это не одно и то же. Приблизительная стоимость квадратного фута бюджета, о которой я упоминаю, — это всего лишь я, как архитектор, использующий для начала упрощенный метод. После того, как полный набор архитектурных чертежей и спецификаций подготовлен, подрядчик может фактически рассчитать стоимость всей работы.

Роскошная спальня

Жесткие затраты против мягких затрат

Чтобы понять ваш бюджет и подготовиться к разговору с профессионалами, давайте рассмотрим некоторые общие термины.

Фактические затраты относятся к фактическим материалам и трудозатратам. Все продукты, материалы и строительные работы требуют больших затрат. Генеральный подрядчик и субподрядчики — это жесткие затраты, равно как и строительные материалы, оборудование, приспособления и т. Д.

Мягкие затраты — это в основном все, что не является жесткими затратами. Мягкие расходы включают гонорары архитекторов, инженеров, дизайнера интерьеров, сборы Департамента строительства, тестирование асбеста, печать чертежей, сборы вашей управляющей компании и т. Д.Мягкие затраты на проект высокого уровня будут составлять от 15% до 20% бюджета. Он также может превышать 20%, но это будет для очень особых проектов. Он будет варьироваться в зависимости от услуг, объема работы и команды. Знаменитый архитектор обычно берет больше, чем небольшая бутик-фирма. При приеме на работу известного архитектора следует учитывать одну вещь: вы никогда не захотите быть чьим-то самым маленьким проектом.

Имейте в виду, что эти цифры очень приблизительны, и каждый проект индивидуален.Объем работ повлияет на стоимость ремонта вашей квартиры.

Есть много способов сократить бюджет, но, как правило, намного проще увеличить бюджет, чем сократить его.

Бюджетные факторы для элитного ремонта жилых домов

На изображении ниже показан кухонный смеситель класса люкс в квартире на Манхэттене, которую мы отремонтировали. Цена этого смесителя составляет около 3800 долларов только за один смеситель.Если вы приобретаете продукт такого уровня, бюджет быстро увеличивается.

Смеситель для кухни высокого класса

Качество высокого класса и все на заказ

У вас есть два варианта, когда вы делаете высококачественный ремонт квартиры: вы можете выполнить индивидуальную работу или вы можете сделать высококачественную нестандартную работу. Люди всегда думают, что обычай лучше. Во многих случаях это правда, но это зависит от компании и продукта. Я видел несколько разочаровывающих кастомных кухонь, а также некоторые впечатляющие.Есть также много компаний, производящих кухонные шкафы самого высокого класса, на которые вы можете взглянуть.

Ремонт высокого класса

Практически все может быть изготовлено на заказ

На заказ можно сделать практически все: столярные изделия (шкафы), двери и даже раковины. Вы должны обсудить это со своей командой и понять различия. Если что-то нестандартное и цена необычно низкая, я бы держался от этого подальше. Есть много нестандартных компаний низкого качества.Собираясь потратиться на кастом, убедитесь, что он качественный и того стоит. В противном случае вы можете найти множество хороших производителей.

Шкафы на заказ

На рисунке ниже изображена кухня в лофте Tribeca с простыми белыми шкафами на заказ.

High End Tribeca Loft Renovation NYC

Простые современные высококлассные шкафы

На фотографии ниже изображена квартира с бетонной отделкой, над которой мы работали.На этой кухне мы не делали шкафы на заказ, а устанавливали высококачественные шкафы итальянского производства. Если вы собираетесь использовать европейские шкафы, необходимо учитывать время изготовления этих продуктов, которое может быть довольно долгим. Это хороший вариант, если ваш проект не уложился в срок.

Современные европейские кухонные шкафы высокого класса

Критические пороги

Одна из проблем, связанных с ремонтом квартир высокого класса, заключается в том, что они могут легко перейти от дорогостоящего бюджета к чрезвычайно роскошному.Как архитектор, я всегда спрашиваю своих клиентов (даже если у них большой бюджет) о критических порогах бюджета. Позвольте мне объяснить анекдот.

У нас есть клиент, молодая женщина и ее муж, которые наняли нас для ремонта их лофта в Сохо площадью 6500 квадратных футов. Их интересовали широкие дощатые полы, поэтому мы привезли их в салоны, где придумали несколько вариантов. Мы подарили им доску 10 дюймов и доску 12 дюймов. 10-дюймовая доска должна была стоить около 100 000 долларов за всю квартиру.Доска размером 12 дюймов будет стоить 200 000 долларов за всю квартиру. Вот где мы достигли критического порога. Цена резко подскочила только за то, что поднялась с 10 дюймов до 12 дюймов. Несмотря на то, что у них был на это бюджет, им не было смысла тратить лишние 100 тысяч только из-за двухдюймовой разницы в досках. Есть много людей, которые готовы потратить эти деньги на детали, поэтому важно выявить эти проблемы.

Вы можете сделать квартиру высокого класса, не переусердствуя. Это откровенные разговоры, которые я люблю вести со своими клиентами, но некоторые люди не любят обсуждать бюджеты.

Найм архитектора для ремонта элитных квартир

Я никогда не понимал людей, которые хотят потратить миллионы долларов на покупку квартиры, а затем еще миллион или больше на ремонт, но нанимают дешевых архитекторов. Конечно, у меня есть предвзятость, так как я архитектор.

Высококачественные архитектурные услуги

Высококачественные архитектурные услуги включают команду, которая уделяет большое внимание вашим потребностям, желаниям и проблемам.Это означает, что они следят за вашими интересами и следят за вашим проектом, чтобы обеспечить качественный конечный продукт. Высококачественные услуги означают полное обслуживание. Команда будет участвовать в каждом решении. Когда чертежи готовы, работа архитектора не прекращается. Он должен прекратиться после завершения ремонта квартиры.

Во время строительства вы захотите, чтобы архитектор выезжал на стройплощадку каждую неделю, но, конечно, это увеличивает плату за проект. При проведении элитного или элитного ремонта квартир рекомендуется, чтобы архитектор выезжал на стройплощадку еженедельно.

Группа разработчиков

Архитектор должен собрать и координировать команду разработчиков. Конечно, вы можете нанять отдельного декоратора или дизайнера интерьера, если хотите. Некоторые архитекторы также занимаются дизайном и отделкой интерьеров, а другие — нет. Вы можете получить их по контракту с вашим архитектором или нет. Я вообще думаю, что для клиента будет легче, если он наймет одного человека, а архитектор будет руководить всеми консультантами. Я лично работал в обоих направлениях и заметил, что работа, на которой клиент нанимает каждого по отдельности, кажется, имеет больше всего проблем с координацией.

Некоторые специалисты, которые могут выполнить ваш ремонт, в зависимости от объема работ.

  • Архитектор
  • Инженер-механик
  • Инженер-конструктор
  • Представитель, подающий заявку (некоторые архитекторы работают дома)
  • Дизайнер по свету
  • Дизайнер интерьера (может быть архитектором)
  • Декоратор интерьера
  • Консультант по AV или Консультант по умному дому
  • Консультант по безопасности

Примерный рисунок элитной квартиры

На рисунке ниже изображена квартира, над которой мы сейчас работаем.В этом проекте мы объединяем 2 лофта в Сохо общей площадью 6500 квадратных футов. На рисунке ниже изображена их кухня.

Ремонт кухни в элитной квартире Архитектурные чертежи

Процесс проектирования

При планировании ремонта элитной квартиры в Нью-Йорке вам нужно будет нанять нью-йоркского архитектора жилого дома, знакомого с элитным дизайном. Вы хотите заранее обсудить со своей командой, насколько вы хотите участвовать в проекте.Если вы пара, было бы хорошо знать, кто и чем занимается, и как часто вы хотите встречаться и обсуждать. У меня были клиенты, которые очень практичны и хотят участвовать в каждом решении. Обычно я получаю таких клиентов. Насколько мне известно, заказчик является частью команды дизайнеров, если он не хочет им быть.

Дизайн вашего дома — это действительно личный опыт. Вы должны чувствовать себя комфортно с людьми, с которыми вы работаете над этим. Когда у меня есть клиенты, которые хотят принять активное участие в обновлении кишечника, мы обычно устанавливаем еженедельное время для встреч и обсуждения.Эти еженедельные встречи также могут быть полезны для посещения выставочного зала или обсуждения деталей в квартире.

Рабочие сессии также очень полезны для практических клиентов. Клиенты иногда приходят ко мне в офис, где мы просматриваем прогресс, проецируемый на большой экран, или проводим совещание по демонстрации экрана. Мы также можем принести к ним домой ноутбук для работы. На этих занятиях мы можем вывести чертежи и 3D-модель на экран и просмотреть дизайн, при необходимости настраивая его в режиме реального времени. Некоторым из моих клиентов это нравится, но у других нет на это терпения.Вы можете подумать о своих предпочтениях и обсудить это с архитектором. Я всегда на раннем этапе спрашиваю своих клиентов, насколько они хотят участвовать.

Планы ремонта элитной кухни в лофте в Сохо, который мы ремонтируем

Наем подрядчика по элитному жилому дому в Нью-Йорке

Я хочу сохранить простоту, поэтому давайте проясним одну вещь. Вы не хотите тратить кучу денег на покупку квартиры, материалов и продуктов, просто чтобы их установил дешевый подрядчик, который им не по карману.

Один из моих клиентов купил чердак за 8 миллионов долларов, отремонтированный предыдущим владельцем. В квартире новые очень дорогие материалы, отделка и сантехника, но все установлено некачественно. В квартире ничего не работает, и дом разваливается, несмотря на то, что всего четыре года назад был отремонтирован. Душ не сливается должным образом, выхлопные трубы в ванной не работают, доски пола выскакивают, и это лишь некоторые проблемы. Сейчас я делаю перепланировку квартиры, и мы будем использовать качественного генерального подрядчика, чтобы закончить работы.Убедитесь, что команда настолько же высококлассна, что и материалы, которые они будут устанавливать.

Архитектор и подрядчик должны хорошо работать вместе. Мне лично пока везет с этим, но, безусловно, есть некоторые подрядчики, с которыми я предпочитаю работать. Хорошо получить консультацию по подрядчику у архитектора. Как я говорю своим клиентам, я рад порекомендовать подрядчика, но окончательное решение остается за клиентом.

Приглашать подрядчика на борт никогда не рано.

Индивидуальная отделка

Квартира ниже — это элитная квартира в Финансовом районе, которую мы отремонтировали. В квартире много индивидуальной отделки. Стены отделаны бетоном, что, как я понимаю, не для всех. Это более современный индустриальный вид. Вы можете увидеть больше об этой квартире в другом сообщении блога, которое мы написали об этом Concrete Apartment Design .

Высокий современный дизайн дверей лофта в бетонной квартире

Подрядчиком по вышеуказанному проекту был KJ Remodeling , принадлежащий Конраду Янковски.

Во время строительства

Архитектор будет посещать объекты во время строительства и согласовывать подписание документов по завершении. Как мы уже обсуждали, вы можете платить за еженедельное посещение объекта во время строительства, так как это хорошо потраченные деньги. Архитектор рассмотрит вопрос о контроле качества, а также о возникающих проблемах. Есть миллион мелких деталей, и многие из них решаются на месте. Ближе к концу строительства архитектор и подрядчик поработают над перфорированными листами.Вы должны сообщить команде, если хотите участвовать в этом процессе.

Некоторые клиенты находятся в городе и хотят постоянно посещать место работы. Если вы не такой клиент, вы можете попросить команду регулярно присылать отчеты о проделанной работе и фотографии.

Нью-Йорк Архитектор Хорхе Фонтан на рабочем месте по ремонту квартиры

Ремонт элитного лофта

На фотографии ниже показан ремонт лофта высокого класса Tribeca. Эта квартира в настоящее время продается, выставлена ​​на 7.65 миллионов.

High End Tribeca Loft Architect NYC

NYC High End Apartment Renovations

Как архитектор, я изучаю проектирование и строительство, но это сложные и весьма запутанные вопросы. Каждый проект индивидуален и должен оцениваться по своим уникальным характеристикам. Этот пост не предполагает охватить все возможные проблемы или условия, а скорее предоставляет общий обзор темы.

SoHo Loft Exposed Brick NYC


Спасибо за чтение нашего сообщения в блоге о планировании ремонта элитных квартир в Нью-Йорке

Я надеюсь, что это было полезно.Оставляйте вопросы и комментарии ниже. Если вы хотите поговорить с архитектором, вы можете связаться с нами напрямую.

Связаться с Fontan Architecture

Хорхе Фонтан

Этот пост написал Хорхе Фонтан AIA, зарегистрированный архитектор и владелец нью-йоркской архитектурной фирмы Fontan Architecture. Хорхе Фонтан получил 3 степени в области изучения архитектуры, включая две степени Городского университета Нью-Йорка и степень магистра в области передового архитектурного дизайна Колумбийского университета.Хорхе имеет опыт работы в строительстве и занимается архитектурой в течение 15 лет, где он проектировал реконструкцию и новые разработки для различных типов зданий.

20 лучших ремонтов квартир | ManageCasa

На протяжении целого столетия арендные квартиры считались пустыми помещениями, которые арендаторы могли занять и приспособиться. Квартиры были местом, где можно было спать и поесть, а не теплым, уютным домом. Слово дом предназначалось только для домов. За последние 5 лет все изменилось.

Кризис Covid 19 принес более быстрые изменения. Арендаторы квартир в густонаселенных многоэтажных кварталах и зданиях в поисках безопасности и пространства уехали в более крупные дома на одну семью. Это привело к снижению заполняемости и снижению арендной платы.

Сегодня арендаторам нужны новые свежие дизайнерские идеи квартир, чтобы максимально увеличить пространство, осветлить комнаты и добавить функциональности. Арендодатели хотят снова повысить заполняемость и обеспечить арендную плату, и цель — сделать арендаторов счастливыми. Ниже представлены 20 идей Рено, чтобы все остались довольны.

Большой оборот, ведущий к квартире Renos

Арендодатели продают многоквартирные дома, и новые домовладельцы должны рассмотреть возможность улучшения квартиры. Это поднимает вопрос об обновлении или модельном обновлении.

Некоторые объекты обветшали и нуждаются в ремонте. Такие улучшения повысят запрашиваемую цену аренды, помогут сохранить арендаторов, сделают рекламу вашей квартиры более эффективной и помогут выделиться вашим объявлениям об аренде. Это поможет вам найти лучших соискателей и новых арендаторов.Это весомые преимущества, которые помогут вам увеличить прибыль.

Перекраска и ремонт сантехники могут не изменить в 2020 году настроение жизни в квартирах. Поэтому, когда сами владельцы квартир и домовладельцы говорят об изменениях, они используют такие слова, как makeover, remodel, reno, rehab, repair or redesign .

Каждое слово может описывать текущую задачу и бюджет ремонта.

Чего хотят арендаторы?

Арендаторы хотят быть счастливыми и комфортными.Опросы показывают, что квартиросъемщикам нужно пространство и такие удобства, как балконы, современные ванные комнаты и окна. Допускается размещение домашних животных и зеленые насаждения — большие достопримечательности. Возможно, ваш ремонт принесет вашим арендаторам функциональные и психологические преимущества.

Что хотят арендаторы? В прошлом квартиры считались второклассными по сравнению с домами. И даже арендаторы получили статус второго класса из-за сдачи в аренду. Ремонт помогает арендаторам жить счастливее, чувствовать себя комфортнее и уважать свои квартиры.Для них и их домовладельцев существует множество льгот.

Креативные дизайнеры квартир могут сделать все возможное.

Сегодняшние арендаторы озабочены своим жизненным опытом в съемных квартирах. Образ жизни, комфорт и общение гораздо важнее для сегодняшних арендаторов. И ищут квартиру получше.

Как управляющий арендодателем или арендодатель, у вас есть возможность проявить заботу, а также повысить стоимость вашего имущества. Поместите вашу квартиру в более высокую ценовую категорию арендной платы.Если ваша квартира стареет, эти 20 лучших идей ремонта квартиры могут стать вашим билетом к более высокой арендной плате и устойчивому денежному потоку.

Ожидания арендаторов изменились

Лучшие арендаторы часто имеют более изысканные вкусы и ожидают лучшего опыта аренды. Слово образ жизни на самом деле что-то значит для них, и они хотели бы место , которое отражает их личность .

Home Suite Home

Как домовладелец, у вас есть множество возможностей улучшить свою квартиру, чтобы придать ей класс и стиль, не заходя слишком далеко.А потенциальным арендаторам нравится все, что выглядит новым, полезным и недоступным в других квартирах.


20 способов улучшить образ жизни вашего арендатора

Состояние вашей арендной платы многое говорит о ваших намерениях, поэтому найдите способ впечатлить их.

  1. стильная интерьерная покраска — а не кремовый цвет для всей квартиры, как насчет разных оттенков для разных областей? Краска — это доступный способ подобрать внешний вид, чтобы создать приятное впечатление жильца.
  2. сменные обои для акцентных стен — « без обоев !» Что ж, если ее можно удалить, вы можете сами поклеить обоями, чтобы улучшить спальни или ванные комнаты.
  3. модернизация светильников и использование светодиодных светильников — избавьтесь от устаревших светильников и накройте их чем-нибудь современным. Новые светодиодные лампы устраняют тусклый желтый свет благодаря более яркому, белому и четкому свету, который устраняет тусклый вид многих квартир.
  4. удаление стены — если есть способ открыть свою старую квартиру, убрав стены, это доступный способ создать просторную просторную квартиру, которая нравится современным арендаторам.Просто устранив это чувство «замкнутости», вы получите более высокую арендную плату.
  5. новые полы — появились новые материалы для полов, которые доступны по цене и просты в установке. Их внешний вид может придать вашей квартире новый вид, что поможет вам повысить арендную плату.
  6. новые окна — если возможно, где это допустимо, новые окна пропускают больше свежего воздуха и света.
  7. стильные жалюзи — добавление современных жалюзи позволяет жильцам регулировать количество света и / или тепла от солнца в квартиру .
  8. новые раковины и сантехника — лучший способ создать высококлассный вид пентхауса. Новые смесители с сенсорным управлением — это элегантная и удобная функция.
  9. новые приспособления для душа — добавление лейки тропического душа или массажного настенного шкафа — необычное удобство, которого в большинстве других квартир почти наверняка никогда не будет.
  10. настенный кронштейн для телевизора с плоским экраном — его можно разместить в наиболее удобном и разумном месте, чтобы арендаторы не мешали съемке телевизора и не поднимали его с пола.
  11. открытая кухонная перегородка с барным столом и высокими стульями — поскольку общение и развлечения занимают важное место в списке желаний арендаторов квартир и кондоминиумов, кухня с барным уголком с высокими табуретами делает ее веселой и непринужденной.
  12. большая настенная художественная рамка — с рамкой и несколькими вставками, ваш арендатор может выбрать и распечатать свое собственное искусство для отображения на стене. Это их выбор искусства, но, что немаловажно, он позволяет им заполнить пустое пространство на стене изображениями, которые заставляют их чувствовать себя комфортно и как дома.
  13. заменить выключатель света выключателем диммера — выключатели диммера — это продуманная функция, которая позволяет им устанавливать уровни освещения в соответствии с их настроением и временем дня / вечера.
  14. при необходимости создайте больше места для туалетов в спальнях — освобождение места для туалетов обязательно понравится женщинам-арендаторам, особенно тем, кто работает на ходу. Это может быть один из самых доступных ремонтов.
  15. новые ручки дверцы и ящика кухонного шкафа — новые шкафы не нужны.Просто замените устаревшие дверные ручки и ручки. Добавьте тихие выдвижные ящики, которые плавно останавливаются, чтобы произвести впечатление на новых жильцов.
  16. используйте более качественные пластины переключателя света — возможно, самый дешевый способ придать вашей квартире профессиональный, современный вид и сочетать это с новыми сенсорными переключателями и переключателями яркости.
  17. стильные держатели для туалетной бумаги — существует множество современных держателей для туалетной бумаги, которые говорят об элегантности и высококлассном вкусе.
  18. новые дверные ручки вместо старых — дверные ручки устарели.Ручки легче открывать и закрывать, и они выглядят более роскошно.
  19. беспроводные устройства для умного дома — беспроводные системы умного дома nest или wemo позволяют арендаторам использовать свои смартфоны для управления освещением, температурой и даже жалюзи.
  20. плитка фартук кухонной стойки — современная облицованная плиткой фартука придает кухне характерный и высококлассный вид.

Вот и все наши 20 лучших советов по ремонту квартир. Если вы захотите продать свою квартиру в ближайшие несколько лет при высоких ценах, эти улучшения помогут вам получить максимальную цену.Если ваша квартира самая красивая в доме или покупатели думают, что это так, они будут больше интересоваться вашей. У вас будет больше рычагов влияния на переговоры.

После того, как вы увеличили масштаб квартиры до , убедитесь, что вы хорошо проводите онлайн-маркетинг и пишете отличные объявления об аренде квартир. Все дело в привлечении лучших арендаторов из правильных источников.

Готовы ли вы перейти к упрощенному, но мощному универсальному программному обеспечению арендодателя? Вы обнаружите, что ManageCasa имеет функции, на которые вы так надеялись.Отпустите прошлое и найдите доступную платформу, предназначенную для современных арендодателей.

ManageCasa — это элегантное и упрощенное программное решение, идеально подходящее для владельцев небольших предприятий. См. Полный список функций.

Другие статьи о программном обеспечении для арендодателя: Аренда рекламы | Управление недвижимостью | Рынок аренды | Дома в аренду | Программное обеспечение для управления арендной недвижимостью | Обзоры программного обеспечения для аренды недвижимости | Жилищный рынок | Управление недвижимостью | Программное обеспечение арендодателя | Сборы за управление недвижимостью | Маркетинг управления недвижимостью | Бухгалтерский учет для управляющих недвижимостью | Новые приложения для управления недвижимостью

Ремонт квартиры

Что включает в себя ремонт нашей квартиры?


Дизайн интерьера


В Gallery мы с гордостью предлагаем услуги по дизайну в рамках полного ремонта вашей квартиры.Если у вас есть изящное современное видение, дополненное досками Pinterest, упорядоченными по цветовой палитре, текстуре и материалам, мы приветствуем любое вдохновение, которое вы нам присылаете. Если вы не совсем уверены, что вам больше подходит: переходный или эклектичный, мы будем рады рассказать вам об этом процессе, как мы это сделали с клиентом при ремонте нашей ванной комнаты в Carroll Gardens. Читая между разговорами — навык, который мы значительно оттачивали на протяжении многих лет, — мы смогли точно определить предпочтения наших клиентов, что привело к легкому выбору для нее, когда ей предлагались варианты плитки для пола в ванной комнате и рисунка стен душевой кабины.

Управление проектом


Проект настолько силен, насколько силен его руководитель. Без центральной направляющей силы, которая гарантирует, что все «i» расставлены точками, а все «t» пересечены, ремонт квартиры может оказаться более сложной задачей, чем необходимо. В Gallery мы делаем упор на оптимизированное управление проектами. Поскольку мы также обрабатываем весь процесс утверждения правления и управления зданием для вас, упорядоченность документов и тщательное общение имеют первостепенное значение.Каждому клиенту назначается специальный посредник с упором на оформление документов и общение, а для каждого проекта — выделенный дизайнер / планировщик, уделяющий особое внимание месту работы, визуализации и фактической сборке. Вам не о чем беспокоиться; мы справляемся со всем этим.

Источники материалов


От мелкой плитки и твердой древесины для полов до шкафов в стиле шейкер и кварцевых столешниц для кухонь — наш обширный опыт в поиске материалов находится в вашем распоряжении, когда вы работаете с Gallery.Если у вас есть определенные приспособления и покрытия, мы сделаем все возможное, чтобы найти точные совпадения. Если вам нужна наша помощь, которая поможет вам создать идеальные матовые плоские шкафы с защитой от отпечатков пальцев, наши мастера по индивидуальному заказу могут изготовить предметы, необходимые для вашего дома.

Build


Измерения площадки. Снос. Строительство и монтаж. Все это и многое другое входит в состав того, что мы делаем, и мы гордимся тем, что делаем все хорошо. Благодаря тому, что ваш посредник обеспечивает постоянную связь, а ваш дизайнер / проектировщик усердно работает над текущим строительством, процесс строительства будет таким же плавным, как и любой другой аспект ремонта вашей квартиры.

2021 г. Нью-Йорк Затраты на ремонт всего дома: квартиры, кондоминиумы и др.

Факторы, влияющие на затраты на полный ремонт дома в Нью-Йорке; от разрешения и строительства до скрытых затрат

По словам генеральных подрядчиков Sweeten, типичный диапазон цен на реконструкцию всего дома в Нью-Йорке составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут .

Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая советы, поддержку и финансовую защиту ремонта до 50 000 долларов — бесплатно.

Эти ориентировочные затраты на весь дом (включая материалы), усредненные как для «влажных» помещений (ванные и кухни), так и для «сухих» помещений (гостиные, спальни, офисы и т. Д.).

Вот более конкретная разбивка типичных расходов на ремонт дома в Нью-Йорке:

  • Полный ремонт дома в Нью-Йорке: 100–200 фунтов стерлингов
    • Сухие помещения: 30–50 долларов США за фунт
    • Влажные помещения: ванны начинаются от 400 фунтов на квадратный фут; кухни от $ 300 psf
  • Реконструкция кишечника с использованием стандартных материалов: 100–200 долларов США за фунт
  • Ремоделирование не кишечника со стандартными материалами: 100 фунтов за кв. Дюйм
  • Реконструкция кишечника с индивидуальной настройкой: 200–300 долларов США за фунт
  • Реконструкция не кишечника с индивидуальной настройкой: $ 200 psf
  • Структурные изменения, обширная настройка: 300 фунтов / кв. Дюйм и до
  • Разрешения на сантехнику: от 2,00 доллара) — 5 000 долларов
  • Разрешения на электрооборудование: 900 долларов США
  • Инспекция асбеста: 500–1000 долларов

Совет по пандемии: Не ждите.Задержка с поставкой стройматериалов. Домовладельцам, заинтересованным в ремонте, будет разумно составить график и подписать контракт с подрядчиком, чтобы зафиксировать цены на материалы. Вы также захотите зарезервировать дату начала в расписании подрядчика. Если вы подождете, цены, вероятно, продолжат расти вместе со сроками доставки.

Стоимость обновления кишечника по сравнению с восстановлением кишечника

При ремонте кишечника внутренние стены разбирают до шпилек или полностью выбивают.

Ствол начнется с верхнего предела диапазона $ 100 до $ 200 psf , в то время как реконструкция, при которой вы переделываете пространство внутри существующих стен, будет находиться на нижнем конце.Например, в квартире площадью 700 квадратных футов с одной спальней ремонт будет стоить примерно от $ 50 000 до $ 70 000 , в то время как ремонт внутренней части, вероятно, превысит $ 100 000 .

Ремонт без внутренней оболочки может включать новую кухню и ванную, а также ремонт полов, повторную штукатурку и покраску, а также обновление материалов и отделки. Ремонт кишечника будет включать в себя вышеупомянутое, а также замену стен и полов и, возможно, установку новых систем трубопроводов и проводки и перемещение дверных проемов.

Учитывая, что квартиры в Нью-Йорке сильно различаются и могут создавать уникальные проблемы, оценка на квадратный фут действительно является приблизительной цифрой для вас, чтобы начать работу. Вот обзор:

Базовые затраты на ремонт дома в Нью-Йорке

При оценке стоимости квадратного метра в объем работ обычно входит:

  • Основной снос
  • Обрамление: каркасная несущая конструкция, к которой крепятся внутренние стены и другие системы
  • Утеплитель и гипсокартон
  • Электропроводка, включая розетки и выключатели
  • Сантехника
  • Системы отопления / охлаждения
  • Все видимые материалы и оборудование на кухнях и ванных комнатах (описаны ниже)

Не включает бытовую технику.Также имейте в виду, что выбор видимых материалов — плитки, пола, столярных изделий, краски, осветительных приборов, электроники и т. Д. — может существенно повлиять на стоимость ремонта.

В диапазоне от 100 до 200 долларов на квадратный фут:
  • Материалы, как правило, представляют собой сборные или складские изделия с отделкой, которые доступны в обычных торговых точках.
  • Шкафы этого ценового диапазона обычно изготавливаются из МДФ (ДВП средней плотности).
  • Tiling будет стоить менее $ 10 psf .
  • Освещение будет стандартным, но прочным.
  • Полы из массива дерева могут быть короче, а доски из менее дорогой древесины более узкие.
  • Работа будет аккуратной, чистой и хорошо установленной на этом уровне с более высококвалифицированным персоналом и наборами навыков на верхнем пределе диапазона.
При
200 долл. США от до 300 долл. США фунт / кв. Дюйм Диапазон:
  • Некоторая настройка таких деталей, как соединения, столярные изделия и метизы
  • Шкафы
  • изготавливаются по индивидуальному заказу или частично по индивидуальному заказу и могут включать в себя встроенные модули.
  • Столешницы из натурального камня или высококачественных материалов.
  • Массив, широкая доска из твердых пород дерева
  • Проекты этой ценовой категории, как правило, не являются внутренним ремонтом, а представляют собой реконструкцию с акцентом на пространство внутри существующих стен.

Следует отметить одно: хотя подрядчики Sweeten пытаются изучить все возможности, чтобы оставаться конкурентоспособными, это отрасль, на которую влияет торговля. Цены, которые вы указываете в любой момент времени, могут отличаться от текущих через шесть месяцев или год.Цены на рабочую силу и материалы колеблются, и это будет отражено в вашем общем предложении.

Что вы получите за
300 долларов за квадратный фут и выше:
  • 300 $ psf или выше обычно оплачивает изменение планировки или структурные работы, такие как объединение квартир.
  • Перемещение стен, добавление лестниц, переключение газа и водопровода, а также изменение электропроводки — все это способствует более высокой стоимости квадратного фута, а также увеличивает скрытые расходы (подробнее об этом ниже).
  • Поскольку цены на кухню и ванную комнату выше, чем на другие комнаты, большее их количество равняется более высокой цене за квадратный фут. Например, ремонт квартиры площадью 1000 квадратных футов с тремя ванными комнатами будет дороже, чем квартира такого же размера с одной ванной комнатой.

На этом уровне и за его пределами вы можете ожидать увидеть более обширную настройку, прекрасную отделку и роскошные материалы. Сюда входит плитка ручной работы, экзотические породы дерева, натуральный камень и нестандартные столярные изделия, которые дополняют архитектуру дома.Вы также можете увидеть нестандартные дверные створки и обширные детали освещения.

1. Конструкция

В зависимости от вашего генерального подрядчика и вашего уровня вовлеченности в проект, вы также можете захотеть или нуждаться в профессиональных дизайнерских услугах.

  • Вам может понадобиться архитектор. Утверждение архитектора требуется каждый раз, когда вы вносите изменения в конструкцию, водопровод или газопровод. Многие генеральные подрядчики Sweeten могут направить архитекторов для вашего проекта.
  • Вы можете рассмотреть проектно-строительную фирму, которая объединяет услуги проектирования и строительства в рамках одного вознаграждения и контракта.
2. Строительные и городские требования

Если вы живете в здании кооператива или кондоминиума, вам, вероятно, придется отправить свои планы, нарисованные архитектором, на доску вашего здания. Кооперативы, как правило, строже относятся к ремонту, чем кондоминиумы, хотя многие кондоминиумы теперь также принимают более строгие правила. Здания также могут иметь минимальные требования к страхованию строительства.

Некоторые соглашения об изменении требуют внесения залога для покрытия возможного ущерба.Они также могут включать сборы, понесенные советом кондоминиума или кооператива за рассмотрение и утверждение вашего плана. Вы можете обнаружить, что подрядчики, которые могут позволить себе работать в зданиях с более обширными характеристиками, имеют более высокие ставки, чтобы соответствовать более высоким требованиям к страхованию.

Департамент строительства Нью-Йорка требует, чтобы вы получали разрешения и инспекции для многих видов строительных работ, включая сантехнические, электрические и структурные. Разрешения могут складываться. Разрешение на электричество может стоить около 900 долларов, разрешение на водопровод может стоить от до 2000 долларов до 5000 долларов , а проверка асбеста может стоить долларов 500 .

3. Снос и подготовка строительной площадки

В зависимости от состояния исходного помещения может потребоваться обширная подготовительная работа после сноса и перед установкой. В старых квартирах почти всегда потребуется зачистка, выравнивание и оштукатуривание. Неровные полы и стены необходимо выровнять перед тем, как можно будет повесить шкафы, обрамить двери или установить плитку. Эти расходы определяет генеральный подрядчик, как только у него будет возможность осмотреть ваше пространство.

4. Закулисные расходы

В 2021 году генеральные подрядчики Sweeten рассматривают древесные материалы как основное увеличение затрат.«Эти материальные затраты увеличились примерно в 3 раза по сравнению с тем, что мы видели, в основном из-за проблем, связанных с пандемией», — сказал подрядчик Sweeten Томас. «Это, в свою очередь, связано с более высокими затратами на фанерные черновые полы, кухонные шкафы и другие проекты, связанные с деревообработкой».

По сравнению с затратами на «видимые» части вашего ремонта, цены на «невидимые» затраты может быть трудно предвидеть. Хотя труд очевиден, имейте в виду, что разные формы труда могут оцениваться по-разному.Например, электромонтажные и сантехнические работы обычно дороги. А за последний год мастера-сантехники и электрики заметили рост затрат, «в первую очередь из-за мер безопасности и сертификатов, которые были наложены на эти работы Департаментом строительства», — сказал генеральный подрядчик Sweeten Аарон.

Сантехника обычно стоит от 1500 долларов до 2000 долларов за приспособление в Нью-Йорке. Итак, приготовьтесь как минимум $ 5,000 для лицензированного сантехника, чтобы запустить новые линии для раковины, унитаза и ванны.Сглаживающее покрытие — техника, сглаживающая стену, скрывая все недостатки, — самый дорогой вид труда. В некоторых случаях может быть более доступным снести старые стены и установить новый гипсокартон.

Учтите, что с точки зрения подрядчика «рабочая сила» в бюджетном предложении может включать не только почасовую ставку, которую они платят своим работникам, но также страхование, лицензию и другие накладные расходы, которые поддерживают их бизнес. (Подрядчики обычно получают 10-15% прибыли. Например, если в этом году они совершат бизнес на 2 миллиона долларов, они получат около 200 тысяч долларов.) Страхование и другие расходы на ведение бизнеса увеличиваются из года в год, и, хотя затраты не передаются 1: 1 клиенту, подрядчики должны повышать цены для поддержания операций. Некоторые показывают конкретную строку бюджета для прибыли / накладных расходов, в то время как другие встраивают ее в другие строки бюджета.

Советы по составлению бюджета на ремонт дома в Нью-Йорке

После того, как вы учли каждую позицию в своем бюджете, выделите дополнительные 10–15 процентов в качестве резерва.Бюджет проектов может быть превышен в результате непредвиденных обстоятельств, поэтому лучше ошибиться.

При оценке квадратного фута учитывается множество факторов. Пытаетесь составить план, соответствующий вашему бюджету? Вот несколько советов от подрядчиков и домовладельцев, занимающихся ремонтом:

Смешайте высокие и низкие частоты. Это относится к материалам, которые следует выбирать для максимального воздействия. Вы можете выбрать плитку ручной работы для кухонного фартука, придерживаясь готового варианта для второй ванны.Сделайте индивидуальное заявление там, где это действительно заметят, и используйте стандартные материалы там, где этого не будет.

Не экономьте на сантехнической и электрической инфраструктуре. Хотя эти аспекты, вероятно, не принесут вам много комплиментов на званом ужине, вам все равно нужны лицензированные и квалифицированные специалисты для этих работ. Если вы этого не сделаете, в долгосрочной перспективе могут возникнуть дорогостоящие проблемы.

В центре внимания кухни и бани. Потратьте здесь свои деньги! Эти номера имеют наибольшее влияние на стоимость перепродажи.

Заранее проконсультируйтесь со специалистами. Если вы склонны нанять архитектора или дизайнера для серьезного преобразования, пригласите их на работу пораньше. Это может сэкономить деньги, составив четкий план, что поможет избежать дорогостоящих изменений в середине потока. Выделите на этого профессионала от 15 до 20 процентов своего бюджета. В целом, наем лицензированных специалистов на раннем этапе — это экономичный способ предотвратить головные боли со страхованием в дальнейшем, используя их опыт, чтобы избежать ошибок, которые могут привести к задержкам.



Не знаете, с чего начать ремонт? Щелкните здесь, чтобы узнать о шести шагах Sweeten по планированию вашей реконструкции и о том, как найти проверенного генерального подрядчика.

Sweeten выбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за блогом Sweeten Stories , чтобы найти идеи для ремонта и вдохновение, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт по адресу Swe eten .

9 секретов ремонта квартиры в Нью-Йорке с помощью Intrabuild

Подсказка: все дело в вашем подрядчике

Есть определенные истины о жизни в Нью-Йорке — некоторые говорят, некоторые не говорят, но все широко принятый.Фактически, Кэрри Брэдшоу однажды сказала: «В Нью-Йорке вы всегда ищете работу, парня или квартиру». #ПРАВДА. Спросите любого из своих приятелей по Большому Яблоку, и они обязательно согласятся: по статистике, отправить вашего первенца в дошкольное учреждение может быть сложнее, чем поступить в Гарвард. Вы будете регистрировать больше шагов без беговой дорожки на своем Fitbit, просто живя своей повседневной жизнью, чем практически где-либо еще. И да — оставьте поездки в метро по выходным для туристов, потому что высока вероятность, что вы потратите больше времени на ожидание на платформе, чем на самом деле, наслаждаясь местом назначения.

Но как только вы найдете свою нишу, мы гарантируем, что в конечном итоге вы захотите взять на себя большее обязательство и приобрести свой собственный кусочек рая для недвижимости. Для тех из нас, у кого нет таких же ресурсов, как у миллиардеров, живущих здесь рядом с нами, это означает идти на некоторые компромиссы, чтобы уложиться в наш бюджет. Это может означать поиски в перспективном районе. Или согласитесь на меньшую квартиру, потому что она находится в доме со швейцаром, тренажерным залом И гаражом. И, конечно же, то, что делает большинство из нас — покупает абсолютно идеальную квартиру, за исключением того, что она требует полного ремонта.

Так как именно делать ремонт в квартире? Задолго до того, как вы даже начнете идти по этому пути, вам нужно изучить еще одну истину о жизни и владении домом в Нью-Йорке: поиск подходящего подрядчика будет ключом к вашему счастью и сохранению вашего рассудка.

Это не должно быть поспешным решением; помните, что вы будете тесно сотрудничать со своим подрядчиком и его / ее командой на ежедневной основе в течение нескольких месяцев или дольше, поскольку они превратят вашу квартиру из необработанного алмаза в жемчужину вашего современного образа жизни.Поиск подходящего подрядчика для вас (и вашего проекта ремонта) может быть сродни поиску единорога — это требует времени, а конечный результат должен быть волшебным. Вот наше исчерпывающее «Руководство по поиску подходящего подрядчика в Нью-Йорке на 2021 год».

А если есть вопросы? Не стесняйтесь обращаться по адресу: [email protected] или звонить по телефону (718) 612-9900 .

«Поскольку мы проводим первый ремонт и слышали много ужасных историй от друзей, мы ожидали, что этот процесс будет болезненным.Мы были очень довольны нашим опытом общения с Ником и его командой, начиная с первоначального осмотра и до конца ремонта. Было приятно работать с Ником; он честен, организован и очень гордится своей работой. Мы приобрели устаревший кооператив в Вудсайде, Квинс, и сразу поняли, что хотим отремонтировать перед въездом. Наш проект предполагал создание открытого плана между кухней и гостиной, обновление кухни и ванной комнаты, повторную отделку всех этажей и создание новый вход во 2-ю спальню.Работая с нашим дизайнером Ником и его командой, мы смогли сделать гораздо больше. Его предложение было справедливым и подходящим для работы, и мы были довольны предложенными сроками. Команда взялась за дело и быстро справилась с сносом и реконструкцией. Ник проявлял гибкость с нами, пока мы жонглировали дизайнерскими решениями, и помогал вести проект в нужное русло. Мы обнаружили, что он очень честен и откровенен в отношении сбоев и проблем со сроками, когда они возникают. Мы очень довольны опытом и результатами и направили его к нескольким друзьям и семье.”

— Vida C.

  1. Работайте по телефонам. Поговори с друзьями. Прочтите отзывы. Дело в том, что вам придется делать домашнее задание, и вам придется погрузиться в более чем один ресурс. Вот знакомый сценарий: у вас есть друзья, чей подрядчик отлично поработал со своим послевоенным чердаком с открытой планировкой. Он идеален для них во всех смыслах, и может возникнуть соблазн попросить цену и прекратить работу. Но … вы купили довоенную классическую шестерку с молдингами и свинцовыми окнами, которые необходимо заменить.Ваши потребности очень разные, и их подрядчик может не подходить для вашего ремонта. Довоенные квартиры очень специфичны, и вам нужен подрядчик, который специализируется на деталях и знает правильных продавцов. Мы рекомендуем следующую комбинацию, чтобы привлечь ваших кандидатов на очные собеседования и сделать ставку на вашу работу:
  • Начать онлайн: Нам особенно нравятся Houzz и Yelp для отзывов клиентов, но Facebook и Angie’s List также хороши с чего начать.Они работали в вашем районе? Можете ли вы написать какой-нибудь из плакатов для получения дополнительной информации? У них есть серьезное портфолио проектов и красивый веб-сайт? Общаются ли их клиенты с ними в социальных сетях? Вы можете многое сказать о подрядчике по его цифровому следу.
  • Проверить учетные данные: Есть ли у них лицензия генерального подрядчика Нью-Йорка? Есть ли у них адекватная страховка? В Нью-Йорке генеральные подрядчики имеют лицензию Департамента по делам потребителей Нью-Йорка, у которого есть онлайн-система, где вы можете проверить лицензию.
  • Спросите у друзей и семьи: Помимо распространенной ошибки, описанной выше, друзья и семья могут быть отличным источником рекомендаций. Иногда вам может посчастливиться иметь члена семьи или близкого друга, у которого есть подрядная фирма в другом городе. Поскольку они, вероятно, не будут заинтересованы в вашем проекте, они могут предоставить беспристрастную обратную связь по проектным заявкам, бюджетам и срокам. В INTRABUILD мы предлагаем эту услугу клиентам, у которых есть проекты на рынках, которые мы в настоящее время не обслуживаем.
  • Запланируйте телефонные собеседования, а затем встретитесь лично: Поговорите как минимум с четырьмя различными подрядными организациями, прежде чем назначать личные встречи. Из телефонного интервью можно многое рассказать, но не все. Важно лично встретиться с подрядчиками, особенно если они делают красивую работу, которая соответствует вашему видению дизайна.
  • Обращайтесь к справочникам: Угадайте, что? Люди любят говорить о себе. И они действительно, ДЕЙСТВИТЕЛЬНО любят рассказывать об их потрясающем ремонте квартир, если у них был такой опыт работы с их подрядчиком.Обращение к нескольким ссылкам является ключом к переходу ваших кандидатов в подрядчики на следующий этап: личные встречи.
  1. Чего ожидать от личной встречи: Теперь, когда вы прошли онлайн-проверку, вам нужно провести несколько личных встреч. Чтобы помочь вам понять суть того, что вам нужно знать от ваших потенциальных подрядчиков, вот список вопросов, которые нужно задать, и вещи, которые они должны подготовить, чтобы обсудить и поделиться:
  • Сколько проектов вы работаете над одним время?
  • Будет ли у меня специальный менеджер проекта?
  • Как часто я смогу поговорить с вами напрямую и как лучше всего связаться с вами в течение рабочего дня?
  • Каковы ваши протоколы безопасности для ограничений коронавируса?
  • Можете ли вы дать мне примерный график моего проекта?
  • Вы обрабатываете все разрешения в Департаменте строительства Нью-Йорка?
  • Насколько большой экипаж?
  • Что не будет включено в ваше предложение и что мне, возможно, придется учесть?
  • К каким профессиональным ассоциациям вы принадлежите?
  • Есть ли у вас трудовая книжка для всех ваших сотрудников?
  • Где вы храните свое оборудование и как убираете в конце дня?
  • Как ваша команда / вы справляетесь с жалобами соседей?
  • Хороший подрядчик предложит свой страховой сертификат и принесет список рекомендаций, не спрашивая вас.
  • Хороший подрядчик незамедлительно свяжется с вами с помощью персонализированной благодарственной записки (можно отправить по электронной почте) и доставит заявку на проект в течение 3 рабочих дней.
  1. Правление вашего здания и / или кооператива скажет свое слово: Еще одно важное соображение при проверке потенциальных подрядчиков: они должны произвести хорошее впечатление не только на вас … но и на доске вашего курятника или кондоминиума. В конечном итоге ваши планы обновления должны быть представлены совету директоров для рассмотрения и утверждения, и лучше всего иметь подрядчика, который сможет победить даже самые жесткие советы.Если ваш подрядчик раньше выполнял работы в вашем здании или даже в соседних зданиях? Даже лучше. Это означает, что они знают, как играть по правилам: часы строительства, они могут уже дружить со строительным персоналом и даже иметь способы минимизировать неудобства для соседних квартир. Мы не можем достаточно подчеркнуть, насколько важно иметь подрядчика, с которым легко работать — не только с вами, но и со всеми участниками проекта.
Наша квартира находится в старом довоенном доме, поэтому нам пришлось переделать электропроводку.Вы бы не знали, что стены и арка в коридоре нужно было прорвать, чтобы заменить электрическую панель. Они проделали потрясающую работу, собрав все это воедино, лучше, чем это было раньше. Они взяли на себя все документы по утверждению кооператива и разрешению на строительство. Строительная бригада очень старалась поддерживать чистоту и порядок, чтобы грязь не попадала в остальную часть квартиры, и они хорошо работали с нашим суперкомпьютером, чтобы координировать доставку и поездки на лифте.

— Фрэнсис К.

  1. Ваша доска вдохновения — это Полярная звезда .Точно так же, как вы ожидаете, что подрядчики будут подготовлены к личным встречам, вы также должны быть готовы поделиться своим видением ремонта вашего дома. Pinterest — отличное место для начала, как и отрывки из журналов. Вы можете использовать такую ​​программу, как Canva, чтобы легко создавать потрясающие доски настроения, которыми можно поделиться с потенциальными подрядчиками. Талантливые подрядчики смогут выявить ваш общий стиль дизайна и помочь вам составить план, реалистичный как с точки зрения логистики, так и с точки зрения бюджета.Например, если вам нужно заменить окна, это будет огромными расходами, и вы, возможно, не сможете позволить себе эмалированную столешницу из лавы, которую прикрепили к своей доске настроения. Если вы объединяете две квартиры, вам, возможно, придется отдать предпочтение ремонту основной ванны, а не уборной с меньшей посещаемостью. Хороший подрядчик сможет направить вас к «компромиссным» продуктам и отделкам, которые будут менее дорогими, но имеют такую ​​же эстетическую привлекательность, — ИЛИ даже покажут вам варианты, о которых вы не знали.Важно, чтобы вы наняли подрядчика, который будет уважать ваше видение дизайна и интерпретировать его для вас таким образом, чтобы не выходить за рамки бюджета и вовремя в процессе. Если вы поделитесь своей доской видения и сразу же получите отрицательный отзыв, это должно быть красным флажком, и вам следует подумать о переходе к другим кандидатам. С другой стороны, вы также не хотите, чтобы вас «одобряли» до смерти. Если у вас есть видение, которое будет практически невозможно реализовать, и у вас нет огромного бюджета, ваш подрядчик должен быть с вами заранее.
  1. Что в названии: оценки, предложения, котировки и ставки
    Чтобы процитировать одну из наших любимых статей по этой теме: «Люди используют термины, ставка, котировка, предложение и оценка как взаимозаменяемые. Но как выразился один человек: «Неважно, что вы думаете, разница — это то, что думает о ней человек, который ее просит». Итак, как потенциальный клиент, вы должны быть уверены, что обращаетесь к подрядчикам, которые хотят работать над вашим проектом, правильного решения. Вот краткая разбивка и почему мы думаем, что вам нужно больше, чем просто оценка.

    Во-первых, что такое оценка и когда вы должны ее получить? Оценка похожа на приблизительную цифру — мы обычно находимся в нужном месте, но мяч может приземлиться в довольно многих местах в пределах этого диапазона. Подрядчик может дать оценку, когда вы опишете проект по телефону, прежде чем вы получите фактическое предложение. Вы никогда не должны рассчитывать на то, что оценка будет на 100% точной, но она должна быть несколько согласована с расценкой (мы доберемся до них), которую вы получите, если попросите предложение от подрядчика, который предоставил вам оценка .Оценка также должна предоставить вам общее представление о том, что будет включено в объем услуг, чтобы все были на одной странице в отношении того, что именно будет включено в подробное предложение. Вы не хотите получать смету на реконструкцию кухни только для того, чтобы узнать, что в предложении вы будете нести ответственность за все разрешения, если вы ожидаете, что их выполнит подрядчик. Все это должно быть четко указано в первоначальной оценке.

    Далее: предложение — это подробный документ, который включает все, что указано в оценке, а затем некоторые: обзор компании-подрядчика: история, любые отраслевые награды, полный и подробный объем услуг, предлагаемые сроки, условия, исключения, рекомендации и, конечно же, сведения об инвестициях — i.е. сколько это будет вам стоить и как / когда вы будете за это платить. Предложение также должно охватывать такие вещи, как то, что произойдет в случае задержки проекта или если вы превысите предложенный бюджет. И, наконец, во многих случаях предложение будет служить контрактом между вами и подрядчиком. Будет место для ваших подписей, и оно должно иметь обязательную юридическую силу. Вы почти наверняка будете ссылаться на предложение несколько раз в течение проекта.

    Котировки vs.Ставки:

    В строительной отрасли гораздо чаще получать заявку на свой проект, чем получать расценки. Котировки обычно зависят от стоимости проданных товаров и обычно действительны в течение ограниченного периода времени, исходя из колебаний на рынке, которые могут повлиять на реальные затраты. Обычно подрядчик получает от поставщиков предложения по твердым материалам, а затем включает их в заявку и окончательное предложение. Котировки могут в конечном итоге повлиять на ставку , если рыночные цены на такие товары, как пиломатериалы и камень, сильно колеблются.

    Ставка — это то, на что вы собираетесь смотреть, сколько будет стоить ваш проект. Его можно включить в общее предложение или направить вам отдельно, после чего следует предложение, включающее все особенности, описанные выше. Ставка представляет собой общую стоимость услуг, указанных в предложении, доставленных в течение определенного периода времени. Если вы обращаетесь к нескольким подрядчикам — а мы настоятельно рекомендуем вам это сделать — вы можете увидеть широкий спектр предложений, так что продолжайте читать, и мы разоблачим некоторые закулисные причины, почему.

  1. Хорошо, я получил несколько предложений. Почему они такие дорогие? И почему такой большой диапазон ?: Помните, когда ваша мама говорила вам: «Вы получаете то, за что платите»? Что ж, она не шутила — особенно когда речь идет о качественном ремонте и управлении проектами. Вот основные причины, по которым у вас может быть широкий диапазон ставок по вашему проекту:
  • Совместная работа имеет решающее значение. В идеальной вселенной ваш подрядчик и архитектор работают синхронно, когда нужно спроектировать идеальный дом, а затем спланировать затраты.Это избавляет всех от большой головной боли, когда ваш архитектор вовлекает подрядчика в процесс на ранней стадии — и они могут вести постоянный диалог по мере разработки планов. И это также позволяет двум сторонам соответствовать вашему бюджету. К сожалению, часто бывает, что архитектор и подрядчик работают в двух корпусах. К тому времени, когда ваш архитектор подготовит проекты для вашего подрядчика для рассмотрения и подготовки заявки, ставка, скорее всего, выйдет намного выше, чем позволяет ваш бюджет … и вы останетесь с шоком от наклеек и стоимостью редизайна от ваш архитектор.
  • Больше информации = более точные ставки. Чем больше информации вы предоставите подрядчику заранее, тем точнее будет полученное вами предложение и тем меньше вероятность того, что вы в конечном итоге превысите запланированный бюджет. Всегда есть непредвиденные расходы, но они значительно уменьшаются, если вы заранее предоставляете подрядчикам как можно больше информации.
  • Иногда все слишком хорошо, чтобы быть правдой. Итак, что происходит, когда вы получаете ставку, которая намного НИЖЕ, чем вы ожидали? Что ж, даже если вы, возможно, захотите подпрыгнуть от радости и подписать этот контракт, не забудьте прочитать мелкий шрифт.У этого подрядчика хорошая репутация? Охватывает ли предложение ВСЕ, чего вы ожидаете, и разумны ли временные рамки? Сравните его с другими полученными вами предложениями и предложениями — соответствует ли объем работы? Если ставка кажется слишком хорошей, чтобы быть правдой — вероятно, так оно и есть. Существует множество кошмарных историй о подрядчиках, которые просто бросили работу или начали с более низкой ставки, но «дополнительные услуги» быстро накапливались. Правда в том, что качественный ремонт должен идти по разумной, но приличной цене.Опытный подрядчик, имеющий тесные отношения с архитекторами и дизайнерами, в конечном итоге сэкономит вам время и деньги.
  1. Действительно ли мне нужно читать этот договор? Короче говоря, да! Если вы дочитали до этого места, то знаете нашу позицию по этому поводу. Контракт имеет решающее значение для успеха вашего проекта, разъясняет ожидания и закладывает основу для решения любых проблем, которые могут возникнуть. В контракте должны быть четко указаны объем работ, предлагаемый бюджет, сроки, а также должны быть указаны гибкость и условия, если необходимо пересмотренное предложение.Вы можете начать с одного пути для вашего ремонта, но в некоторых случаях вы можете решить, что хотите сделать больше, и ваш подрядчик должен четко указать в предложении, что объем может измениться и каков будет процесс для этого. К сожалению, слишком много людей просматривают эти документы, но не имеют полного представления о том, что они подписывают. Мы рекомендуем не только тщательно проработать контракт, но и иметь надежную вторую пару глаз, чтобы изучить точки сделки, чтобы вы могли чувствовать себя уверенно при подписании контракта на пунктирной линии.
«При ремонте требуется множество движущихся частей, особенно при ремонте кишечника, таком как наш. Поэтому, когда возникала неожиданная проблема / ошибка, она решалась быстро, без колебаний и без ущерба для качества работы ».

— Cartier S.

  1. Пандемия изменила ситуацию, и у вашего подрядчика должен быть план, а также поставка СИЗ для бригады.
    В марте 2020 года, когда мир, каким мы его знали, резко остановился, ремонт квартир в Нью-Йорке был признан несущественным и был отложен до начала июня.Как только ограничения были сняты, радостные владельцы квартир, которые провели три долгих месяца в ожидании возобновления своих проектов ремонта, а также жители квартир, которые не думали о ремонте, пока они не были вынуждены работать из дома и не начали ненавидеть свои кухни, не могли ЖДАТЬ Но сейчас наша отрасль выглядит немного иначе, как и многие другие. К рабочим местам предъявляются строгие требования, включая санитарные пункты, контроль температуры, правильное дистанцирование, открытые окна или другие средства вентиляции и, конечно же, надлежащие СИЗ — маски для лица — должны быть надеты постоянно.Во многих зданиях существуют ограничения по вместимости, которые ограничивают количество людей в местах общего пользования и в лифтах. И что еще больше усложняет ситуацию, во многих случаях
    здания и управляющие компании имеют свои собственные наборы правил, помимо того, что предписано DOB Нью-Йорка. Не говоря уже о задержках доставки и распроданных товарах почти во всех категориях. Все эти условия создают идеальный шторм для задержек и дополнительных расходов. Ваш подрядчик должен работать с вами, чтобы скорректировать график в соответствии с вашими приоритетами и тем, что возможно.В этом новом мире, в котором мы живем и работаем, как никогда важно, чтобы подрядчик, которого вы нанимали, хорошо разбирался в обслуживании клиентов и был экспертом в работе со строительным персоналом, советами кооперативов и управляющими компаниями. Потому что в конце концов? Таким образом, ваш проект будет выполнен в срок и в рамках бюджета — или близко к нему.

  1. Доверяйте своей интуиции: Это клише, но это правда: доверять своим инстинктам, вероятно, лучшее, что вы можете сделать. У вас хорошее настроение от вашего подрядчика? Вы читали или слышали что-нибудь негативное, что заставило вас задуматься? Можете ли вы представить себе, как вы решаете проблемы с ним или с ней? Это то, что создает или разрушает отношения, и, как и все остальное, общение всегда является ключевым.Существует так много подводных камней, которых можно избежать, если у вас есть четкий план коммуникации и вы чувствуете себя комфортно, обращаясь к своему подрядчику. Мы желаем вам удачи, и мы здесь, если у вас возникнут какие-либо вопросы или вы хотите получить консультацию по вашему конкретному проекту.
«Мы наняли Ника и его команду для тщательного ремонта нашего курятника: капитальный ремонт кухни, ванной комнаты, а также мы переделали стены и переместили некоторые двери. Ник был первым домовладельцем, поэтому он всегда был более любезным и услужливым.Мы оба были практичны, но также нуждались в большом руководстве по дизайну, и обширный опыт Ника в работе над аналогичными проектами дал ему богатый опыт, который мы могли извлечь. Компания Ника также была готова ответить на вопросы на протяжении всего проекта и терпеливо отвечала на все наши вопросы, даже в мельчайших деталях. Оглядываясь назад, перебравшись в подразделение, мы просто восхищаемся первоклассной качественной работой, проделанной командой Ника, и считаем, что нам повезло работать с ним.Мы безоговорочно рекомендуем услуги его команды! »

— Sio Kay L.

Ремонт квартир — Ashton Companies

ОБЗОР РЫНКА
  • ДОЛИНЕ НУЖНО БОЛЬШЕ ЖИЛЬЯ! Устойчивый экономический и демографический рост в районе Солт-Лейк-Сити создает интересную динамику на рынке многоквартирных домов. Повышенный спрос и изменение жилищных предпочтений привели к исключительному спросу на квартиры в регионе.С 2014 года было построено более 27 000 новых квартир. Но поскольку Юта сталкивается с нехваткой более 50 000 единиц жилья, это увеличение просто не может удовлетворить спрос.

  • АРЕНДА УВЕЛИЧИВАЕТСЯ! В 2000 году средняя арендная плата за квартиру в округе Солт-Лейк-Сити составляла 647 долларов в месяц. К 2018 году средняя арендная плата выросла до 1153 долларов в месяц. Эта тенденция к росту, похоже, сохранится и в 2020-е годы. В сочетании с удивительно высоким спросом на аренду роскошных квартир рядом с городскими центрами и центрами занятости, расположенными недалеко от центра Солт-Лейк-Сити или в южной части округа Солт-Лейк, недалеко от Мыса Горы, для владельцев и инвесторов никогда не было лучшего времени для улучшить некоторые устаревшие многоквартирные дома в долине.

ОПИСАНИЕ СУЩЕСТВУЮЩИХ КВАРТИР
  • Жилой комплекс Glynhill недалеко от центра Солт-Лейк-Сити был построен в 1952 году. Несмотря на то, что с годами были внесены некоторые изменения, 56 квартир были устаревшими и непривлекательными для требовательной демографии арендаторов. в области. Владельцы решили вложить деньги сейчас, чтобы привлечь качественных арендаторов, готовых платить за аренду премиум-класса за то, что они расположены так удобно в центре города.

ПЛАН КОМПАНИЙ ASHTON

Ashton Companies — это команда из трех компаний, которые могут удовлетворить все потребности в ремонте этой квартиры.

  • AC Architecture предоставила технико-экономическое обоснование географической области и того, что требуется городу для ремонта в исторической области. Как только мы узнали, что ожидания города могут быть оправданы, наша команда архитекторов предоставила рабочие чертежи, предложила архитектурные планы и согласовала с квалифицированными инженерами, чтобы убедиться, что все структурные и механические области решены должным образом. Наконец, наша команда проследила за проектом через процесс лицензирования города.

  • AC Contracting работал с владельцем и управляющим имуществом над созданием реалистичной сметы проекта.После того, как город одобрил архитектурные планы, наш менеджер проекта работал над окончательным составлением бюджета и заключением контрактов с квалифицированными субподрядчиками по всем аспектам работы. Команда Ashton Companies управляла процессом на протяжении всего проекта.

  • AC Builders — это внутреннее подразделение компании Ashton Companies. Наличие рабочих, которые являются сотрудниками AC, помогает нам сдерживать графики и бюджеты. Кроме того, это упрощает для менеджера проекта по контракту с AC определение ожиданий и управление бригадами.Мы смогли использовать сотрудников AC Builders для выполнения работ по сносу, возведению каркаса, отделке столярных изделий и очистке строительных работ на проекте.

ОБЪЕМ ПРОЕКТА

План ремонта Glynhill Apartments включает в себя полную реконструкцию каждой из 56 квартир, а также косметический ремонт внутренних помещений общего пользования.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *