Перегородки в квартире из чего сделать: Из чего делать межкомнатные перегородки в квартире: обзор материалов

Содержание

Перегородки и стены для дома, в квартире, в офисе

Встроенные стены легкие — их можно разместить практически в любом месте, без сложных вычислений выносливости. Более того, работа с ними проста и не требует специальных инструментов. Таким образом, любой, может установить стены из гипсокартона своими руками.

Подробнее…

Если в квартире вдруг затеялся глобальный ремонт, то тут никак не обойтись без поклейки обоев. Конкретно этот материал является более всего популярным и остается в моде. Для того чтобы добиться желаемого эффекта и сохранить выполненную работу на века, нужно все сделать правильно.

Подробнее…

Процесс изготовления покрытия, которое имитирует кирпичную стену творческий и результат, конечно порадует. Нет необходимости связываться с дорогим декором, всё можно сделать своими руками и получить неповторимый дизайн.

Подробнее…

Чтобы качественной получилась укладка плитки, нужно правильно наносить на поверхности специальный клей, предназначаемый для укладки плиточного материала. Начиная ремонтные (отделочные) работы, требуется защитить всю мебель, путем накрытия ее полиэтиленовой пленкой, покрывалами или старым ненужным постельным бельем.

Подробнее…

После ремонта всегда остаются остатки строительных материалов, различный клей, шпатлёвка, куски гипсокартона. Все эти остатки можно пустить в дело, а не выкидывать. В частности, возможно, использовать обрезки из гипсокартона, которых всегда остаётся больше всего, и сделать из них декоративный элемент, который эмитирует кирпич.

Подробнее…

При кладке плитки или при покупке клея для рабочих, всегда возникает проблема с подсчётом расхода клея. Возникает вопрос, сколько надо купить, что бы хватило, но не осталось. Надо учитывать несколько факторов:

Подробнее…

Такой стеновой материал, как пазогребневые блоки часто используется в строительстве. Он обладает рядом таких преимуществ, как звуко- и теплоизоляция, легкость, прочность, изготавливаются из газобетона по современным технологиям, в монтаже очень прост.

Подробнее…

Установить перегородку из  плит на сегодняшний день не проблема, они вполне доступны по стоимости, да и материал считается одним из самых лучших: не горит, не тлеет, экологически чистый. В зависимости от того, где будет установлена перегородка, подбирается вид плит (пустотелые или полнотелые)

Подробнее…

Перегородоки из пеноблоков достаточно просты в монтаже, а также в обработке ручными или электрическими инструментами. Этот материал востребован в строительстве, благодаря своим качествам — легко режется и пробивается, а для отделки используется любой вид материала.

Подробнее…

При возведении межкомнатной перегородки необходимо соблюдать технологию и качественное выполнение работ, тогда в результате получится прочная конструкция, которая прослужит вам долгие годы. В последнее время

Подробнее. ..

Для перегородок в квартире используются разные материалы, эти конструкции предназначены в основном для деления площади, главное, чтобы они соответствовали технологическим требованиям. Удобство перегородок заключается в том, что с их помощью можно сделать почти любую перепланировку.

Подробнее…

Как сделать межкомнатную перегородку из газобетона

Межкомнатная перегородка в квартире или в доме может быть сделана и своими руками. Отдельные строительные материалы вовсе не требуют от исполнителей специальных знаний или владение строительной профессией. Например нетрудно построить межкомнатную перегородку из газобетона.

Как самостоятельно установить надежную и крепкую межкомнатную перегородку – об этом и пойдет речь далее.

Но прежде всего нужно решить один весьма важный момент. Перепланировка квартиры и установка перегородки в квартире должны быть согласованы с местными органами жилищной инспекции. Тяжелые типы перегородок могут вообще не допускаться проектом здания.
Необходимо узнать у проектирующей или обслуживающей дом организации допустимую нагрузку на перекрытие (кг на погонный метр) и определиться с возможностью возведения перегородки.

Можно установить очень прочную и лучшую по звукоизоляционным качествам кирпичную стенку из полнотелого кирпича. Вот только по весу она далеко не везде возможна (280 кг с метра квадратного перегородки в полкирпича).

К тому же перегородку из кирпича сделать достаточно сложно, требуются строительные навыки, а их часто владельцам не достает.

Компромиссным вариантом является строительство стенки из автоклавного газобетона.

Пенобетоны гаражного производства могут представлять опасность за счет выделений вредных газов из компонентов, которые использовались для их производства. Дешевые ячеистые бетоны внутри жилого помещения применять не следует.

Основной недостаток межкомнатной перегородки из газобетона заключается в неважной звукоизоляции, — для толщины в 150 мм — порядка 41 дБ. Что \»почти\» дотягивает до нормативных 43дБ. Возможно звукоизоляция не важна и проблем нет. Если же требуется повышенная — то выход в дополнительной отделке перегородки панелями уложенными на звукоизолирующую прокладку. Такая конструкция обеспечит весьма высокий уровень акустической защиты.

Для возведения перегородки из газобетона, понадобятся следующие материалы:

  • блоки. Их количество определяется простым расчетом. Площадь всей возводимой стенки делится на боковую площадь блока плюс еще несколько штук в качестве резерва. Ширина блоков может быть 100, 120, 150 мм. При высоте 200 мм и длине 600 мм. Плотность должна быть на уровне 500 – 600 кг/м куб.
  • специальный клей для этих блоков, а также цементный раствор. Блоки должны склеиваться между собой клеем, а первый ряд выравнивается по горизонтали на толстом слое цементно-песчаного раствора.
  • металлические анкера или специальные металлические крепления блоков с боковыми стенами (подойдут обыкновенные подвесы для профилей). Их количество выбирается из расчета, что установка будет вестись в каждом втором ряду блоков.
  • арматурный стержень для армирования блоков в районе проемов, а также закладки армировочных поясов.
  • необходимый инструмент – перфоратор, молоток, шпатель, специальная кельма для клея, емкость для клея и другое.

Любой ремонт своими руками начинается с плана действий и разметки «на местности». Только убедившись, что разметка выполнена правильно, можно приступать к непосредственному возведению перегородки.
Разметка заключается в определении линии пересечения плоскости перегородки с полом, стенами и потолком. Точность должна быть абсолютной. Здесь показана разметка с помощью мелованного (красящего) шнура. Но можно применить и современные лазерные приборы.

В соответствии с проведенной линией разметки на полу укладывается рубероид, который будет служить звукоизолятором. На стенах также можно закрепить по линии стыка полосу рулонного уплотнителя, которая также улучшит звукоизоляцию.

На полосу рубероида и нижнюю часть стен наносится песчано-цементный раствор, на который укладывается первый ряд блоков из газобетона. Укладке первого ряда уделяется больше всего внимания. Положение блоков тщательно проверяется уровнем. Поверхность ряда корректируется специальной теркой для ячеистых бетонов, с помощью которой устраняются все неровности.

Устанавливаются соединительные элементы для прочной связи перегородки со стеной.

Во время укладки клея применяется кельма с шириной равной ширине материала. Это упростит работу и улучшит ее качество. Клей такой кельмой наносится тонким равномерным слоем.

Блоки под клей должны быть высокой точности изготовления, с допуском неточности вертикального размера 1 мм. Если применяются блоки с неточностью вертикали в 2 — 4 мм, то их уже нужно класть на толстый слой раствора.

При возведении любой блочной конструкции руководствуются правилом смещения швов. Поэтому укладку второго ряда газобетонных блоков начинают с половины.

Для резки материала можно использовать обычную ножовку.

В случае, если строящаяся перегородка будет не единственной, а к ней будет достраиваться еще одна перегородка под прямым углом, то тогда заранее нужно позаботиться о связке этих стенок и укладывать в швы анкера или другие скрепляющие металлические элементы, к которым и будет подвязываться следующая стена. Если же укладывается периметр (несколько стен одновременно) то кладку необходимо начинать с угла и выкладывать ряд в периметре полностью.

Также при возведении межкомнатной перегородки следует помнить о некоторых простых правилах.

Указанная перегородка не может быть несущей. Поэтому между потолком и перегородкой нужно оставить тепловой зазор порядка 1,5 см. Если такого зазора не будет, то перегородка может испытывать повышенное давление от усадки дома и в течении года растрескаться или деформировать основание. Обычно этот зазор заделывается монтажной пеной, утеплителем.

Перегородка должна быть надежно связана с примыкающими стенами. Для этого чаще используются анкера или же специальные соединительные элементы. Также можно сделать в стенах специальную не глубокую штробу , в которую будут загоняться крайние в перегородке блоки пенобетона.

Нельзя нарушать перевязку швов. То есть каждый шов между блоками в одном ряду, должен «смотреть» в центр цельного блока в верхнем и нижнем рядах.

Армирование простенка нужно выполнить с помощью тонкого арматурного стержня. Для его укладки, в уложенном ряду блоков делается штроба. Эту штробу можно сделать вручную с помощью специального инструмента. Штроба заполняется цементно-песчаным раствором, затем в нее укладывается металлический прут. Для придания стенке нормальной прочности необходимо проармировать каждый 4 — 5 ряд кладки.

Как видите, сделать прочную и долговечную межкомнатную перегородку своими руками не так уж и сложно. Нужно только постараться.

Как сделать перегородки в деревянном доме

Иногда массивные межкомнатные стены не годятся для небольшого деревянного дома. Материал стен, из которых построен дом, фундамент определяют выбор материалов для межкомнатных перегородок. Любое строение должно в первую очередь быть безопасным.

Зонирование пространства деревянного дома

Что нужно знать о внутренних стенах деревянного дома?

Любая конструкция внутренней стены является самонесущей, необходима она для формирования интерьера, зонирования пространства. Перегородку возводят с соблюдением строительных норм и требований по:

  • звукоизоляции;
  • теплопроводности;
  • огнескстойкости;
  • гигроскопичности;
  • экологичности,

предъявляемым ко всей конструкции дома. Перегородка не является несущей опорой, на ней нельзя располагать опоры перекрытия. Их не всегда вносят в проект дома, устанавливают, руководствуясь необходимостью создания отдельных помещений того или иного назначения.

Важно! Правильно возведенная перегородка должна без усилий демонтироваться при необходимости, для чего используется соответствующий крепеж. Правильная конструкция та, которую можно переставить на другое место в процессе перепланировки дома.

Разборная конструкция каркасно-щитовой перегородки

Отличие стен от перегородок

При перепланировке часто возникает необходимость изменить конфигурацию пространства. Стены перемещать нельзя, а перегородки можно. Стены являются несущим элементом конструкции, их функция заключается в передаче нагрузки перекрытий и кровли, а также собственного веса на основу или фундамент, Стена отличается от нее тем, что входит в пирог перекрытия, разрезая его. Перегородка, так же как и стена перекрывает высоту от пола до потолка, но несущей функцией не обладает.

К устройству перегородок предъявляются иные требования, нежели к стенам, они могут быть более легкими и не такими прочными как стены. 

Межкомнатные стены опираются на перекрытие пола и поднимаются до потолка, их плотность и масса не должна превышать аналогичные показатели несущих стен. Все перегородки устанавливаются после усадки деревянного дома. Преждевременный монтаж пожжет привести к неприятным последствиям.

Несущие стены в процессе усадки дома со временем проседают, в то время как перегородки не подвержены этому явлению или усыхают медленнее, в результате перекрытия опускаясь, деформируют их.

Материал для перегородок

Для зонирования деревянного дома существует множество возможностей по выбору материала.

Кирпич, шлакоблоки, строительный камень – материалы, которые не могут быть использованы для возведения перегородок в деревянном доме. Для них нужен отдельный фундамент, отдельное проектирование, что крайне нецелесообразно.

Деревянные перегородки

Наиболее разумным будет использование таких материалов как:

  • брус:
  • доска;
  • гипсокартон;
  • каркасно-щитовые материалы, ДВП, ДСП, фанера, OSB;

Каждый материал имеет свои достоинства, назначение и возможности применения.

Деревянные перегородки

Перегородка из бруса удовольствие не из дешевых. Однако среди достоинств можно отметить крайне привлекательный внешний вид, высокие эксплуатационные характеристики, брус хорошо держит тепло, не пропускает шума. Установка такое конструкции не требует специального утепления, особенно в случае использования профилированного бруса, который к тому же легко монтировать.

Монтаж перегородки занимает мало времени, считается самым быстрым из всех возможных вариантов. Следует использовать брус 100х100мм, в крайнем случае, 150х150мм.

Следует сказать, что любые сооружения из дерева наиболее соответствуют стилевому значению интерьера, а также экологическим показателям деревянного строения. Кроме того, они удобны в использовании, легко прибить вешалку, зеркало, картину. Их можно по-разному отделывать, подойдет и штукатурка, и обои и декоративное покрытие, лак, морилка. Перегородки из дерева в любом случае следует обрабатывать антисептиком, чтобы исключить возможность появления грибка, плесени, гниения и антипиренами, противопожарными пропитками.

Иногда из досок делают сплошную перегородку, это тяжелая конструкция, при использовании доски от 50мм для опоры требуется дополнительная лага, чтобы компенсировать вес. Доски ставят вертикально, необходим сверху зазор в 2мм .

Гипсокартоновые перегородки

Гипсокартоновые конструкции стоят недорого, довольно просто монтируются, быстро возводятся, обладают хорошими показателями звукоизоляции, теплосбережения, если оснащены утеплительным слоем. Внутри металлического или деревянного каркаса можно прокладывать инженерные сети и коммуникации.

Как правило, используют брус 50х50 для каркаса, если требуется повышенная звукоизоляция – 50х100, металлический профиль стандартный. Современный влагостойкий гипсокартон может применяться даже в помещениях с повышенной влажностью. Материал считается экологически безопасным.

Металопрофиль под гипсокартоновую перегородку

Каркасно-щитовые перегородки

Понятно, что это конструкции предполагающие устройство каркаса из бруса. Обшивка каркаса может производиться:

  1. фанерой, материалом экологически безопасным, изготовленным из древесного шпона в результате лущения дерева, березы, других лиственных, а так же хвойных деревьев, фанера может коробиться от влажности, разбухать и расслаиватьсяк недостаткам можно отнести неудобные размеры листов 1525х1525;
  2. ДВП, древесноволокнистая плита или оргалит производят методом горячего прессования целлюлозы, синтетических полимерных материалов, в её составе могут быть парафин, канифоль, смолы, как правило материал включает в себя антипирены, антисептики, так что экологичность материала вызывает некоторые сомнения, впрочем как и прочность, лучше выбирать ДВП марки ТСН-40, являющейся самой твердой и прочной;
  3. ДСП, древесно-стружечная плита изготавливается из щепы, стружек и опилок путем прессования по воздействием высокой температуры, в состав входят формальдегиды, фенолы, смолы общей массой до 18% , этот недорогой материал не считается безвредным из-за наличия вредных летучих соединений, использование материала требует проветривания регулярной смены мебели, ДСП материал не вполне практичный и для повседневного использования, виной тому низкая способность удерживать крепежные элементы, после демонтажа которых остаются неприятные глазу выемки, вмятины.
  4. OSB, ориентрованно-стружечные плиты материал сравнительно новый, удобный в использовании прочный и надежный, так как изготавливается из крупной древесной стружки длиной 25мм, толщиной 4мм методом прессования с применением клеящих составов, материал легкий, с низкой теплопроводностью, высокими показателями звукоизоляции, устойчивый к серьезным механическим нагрузкам, однако так же как фанера не любит влажной среды, подвержен грибкам и прочему биовоздействию, обладает слабыми противопожарными свойствами, экологическая безопасность материала также вызывает вопросы.

Перегородка обшитая OSB

Из какого бы материала не были изготовлены перегородки, их назначение зонировать пространство, поэтому выбирая материал, следует думать о весе материала, его влиянии на здоровье, пожарной безопасности и санитарно-гигиеническом соответствии жилым помещениям.

Часто в домах из дерева делают дизайнерские сооружения, для чего используют пластик, кованный метал, ткани, стекло. Простор для творчества не ограничен. Перегородки в двухэтажных строениях требуют расчета опоры, на которую они будут поставлены.

Устройство каркасно-щитовой перегородки

Конструктивные особенности

Конструктивные особенности перегородок можно представить в трех вариантах, каждый из которых применим в деревянном строении. Самым распространенным типом конструктивного решения считается каркасно-щитовой. Каркас изготавливают из бруса, как уже отмечалось выше 50х50 или 50х100, внутреннее пространство прокладывают материалом для утепления и звукоизоляции. Стойки каркаса располагают на расстоянии в 50см, вертикальные стойки укрепляют поперечной обвязкой. Жесткости добиваются крепежом треугольной формы или системой шип-паз. Каркас обшивают фанерой или иными материалами.

Предпочтительнее использовать минеральную вату, прокладывать пароизоляционную пленку внутри каркаса.

Сплошные перегородки обладают повышенной прочностью, стоят дорого, иногда требуют дополнительной опоры на лагу. Делают их из бруса 50х100, жесткость обеспечивают системой паз-шип, крепежными элементами. К потолку крепят брусками, к стенам гвоздями, первый брус крепят к полу. Готовую стену можно обшивать листовыми материалами, можно использовать природную красоту дерева усиливая её лаком, морилкой.

Важно! Использовать лучше профилированный брус, который выпускается с готовыми пазами и шипами, он прост в сборке, не забывать о пропитке антипиренами и антисептиками.

Дизайнерские перегородки

Щитовые или дощатые перегородки наименее рациональный вариант. Делают щит из досок, установленных вертикально, вставляют его в обвязки в перекрытиях, нижнюю – лежень и верхнюю – насадка. Для двухслойного щита нужна доска толщиной 20-40мм, трехслойного 20мм, однослойного 40мм. Такой вид стены предполагает использование в отделке мокрых технологий, штукатурку, оклейку обоями.

Перегородка в интерьере

При выборе материалов для обустройства межкомнатных стен необходимо учитывать интерьерные особенности помещений. Деревянный дом задает вектор отделки красотой древесины, это материал, который сложно испортить. Общепринятые материалы лак, пропитки, морилка, краски на водной основе не маскируют текстуру дерева, наоборот подчеркивают, выделяют её оригинальность и неповторимость.

Перегородка, как элемент интерьера

Чтобы перегородки не выбивались из общей тональности, а наоборот подчеркивали её нужно продуманно подходить к выбору материала и конструкции. Отделка вагонкой самый простой из походящих вариантов, однако, не единственный. Не лишним будет присмотреться к профилям, имитирующим брус, использовать панели, бамбук, впрочем, выбор велик, и он ваш!

Стеклянные перегородки Идеальный вариант для студии — стеклянные перегородки | Кабины | Раздвижные перегородки | Двери шкафа

Если вы живете в квартире-студии, иногда может показаться, что у вас не так много уединения, как хотелось бы, особенно если к вам приходят гости. Студии, как правило, имеют кухню, гостиную и спальню в одной комнате. Единственные стены, которые есть в квартирах-студиях, расположены в ванной комнате.

Те, кому нужно разделить комнаты, возможно, ищут способы создать иллюзию стены в своей студии. Это особенно актуально для тех, у кого может быть большая студия. Одним из вариантов является установка деревянных или тканевых перегородок, но перегородки не всегда обеспечивают тот уровень качества и элегантности, который вы, возможно, ищете для своей квартиры.

Лучшим выбором является выбор стеклянных комнатных перегородок или перегородок. Это идеальный способ сделать несколько отдельных пространств в квартире-студии.Даже те, у кого большой дом с большим количеством комнат, обнаружат, что эти перегородки могут быть весьма полезными в качестве средства для создания отдельного пространства в доме, например, в офисе.

Как можно использовать стеклянные перегородки и перегородки в студии?

Давайте задумаемся о некоторых распространенных недостатках студий и о том, как использование разделителей может решить эти проблемы. Студии имеют открытую планировку, что хорошо, но это также означает, что ваша спальня находится в гостиной.Когда у вас будет качественная стеклянная перегородка, вы, по сути, сможете создать из своей студии двухкомнатную квартиру.

Это удобно для тех, кому, возможно, придется переодеться, когда у них в гостях компания, и они не хотят бежать в ванную, чтобы переодеться. Это добавляет больше уединения в место и помогает разделить гостиную и спальную зону, что может быть важно для тех, кто работает дома, и для тех, у кого проблемы со сном.

Конечно, стеклянные перегородки не обязательно использовать для создания полноценного пространства спальни.Их также можно использовать просто для разделения разных областей студии. Например, вам может понадобиться стеклянная перегородка, отделяющая кухню от остального пространства. Вы также можете иметь отдельную зону для работы, пока вы дома.

Хорошего места для хранения в студиях тоже часто не хватает. С помощью перегородки или стеклянной дверцы шкафа вы можете добавить стиль и дополнительное место для хранения, которое будет хорошо сочетаться с остальной частью устройства. Это гарантирует, что вы сможете уменьшить количество беспорядка, который часто кажется занимающим небольшое пространство, такое как студия.

Возможности безграничны, как и ваши потребности. Стеклянные перегородки и перегородки — отличное решение, чтобы придать вашей студии уникальный внешний вид. Поскольку они стеклянные, даже если они из дымчатого или молочного стекла, они не будут блокировать весь свет, попадающий в студию. Это может быть именно то, что вам нужно, чтобы создать современный вид в вашей студии.

Вы снимаете?

Если у вас есть собственная студия, вы сможете без проблем установить стеклянные перегородки.Однако, если вы снимаете квартиру, вам нужно будет поговорить с вашим арендодателем, прежде чем добавлять что-либо к имуществу. К счастью, стеклянные перегородки можно легко установить и так же легко снять и переместить в другое место. Они не собираются вносить какие-либо постоянные изменения в пространство.

В большинстве случаев у арендодателей не возникает с этим проблем. Они могут даже попросить вас оставить стеклянную перегородку, когда уходите, потому что они знают, что это будет полезно для привлечения других арендаторов к студии.Тем не менее, вы захотите сообщить им о своих планах, чтобы увидеть, одобрят они или нет. Предоставьте им информацию о разделителях и способах их установки, чтобы они увидели, что это относительно простой процесс, который не повредит их имуществу.

Что следует учитывать при покупке разделителей и стеклянных перегородок

Если вы готовы начать поиск качественных стеклянных перегородок, которые можно использовать в своей квартире-студии, важно выбирать только качественные варианты.Вы хотите рассмотреть качество сборки и долговечность доступных вариантов.

Вы также должны думать об эстетике. Найдите варианты, которые имеют различные цвета рамы, а также разные стили стекла. Возможно, вы обнаружите, что дымчатое или матовое стекло — лучший вариант для обустройства спальни, но вам может понадобиться прозрачное стекло, если вы разделяете кухню и гостиную. Таким образом, вы все еще можете обращать внимание на то, что происходит, когда вы готовите.

Важен также размер стеклянных перегородок и разделителей.Вы должны убедиться, что они поместятся в пределах имеющегося у вас пространства. Найдите компанию, которая может создать индивидуальную перегородку или разделитель, если это необходимо.

Установка обычно проста со стеклянными перегородками и перегородками, но, скорее всего, это будет работа для пары человек. Прежде чем начать, убедитесь, что вы понимаете, как ставить перегородки, и есть кто-то, кто может помочь вам правильно завершить установку. Если вы не в состоянии сделать это самостоятельно, вы всегда можете нанять кого-то, кто позаботится об установке за вас.Тем не менее, может быть хорошей идеей подождать, пока мы не преодолеем пандемию, прежде чем нанимать компанию, которая приедет к вам для установки.

Сделайте свою студию лучше

Теперь, когда вы увидели преимущества, которые дает выбор стеклянных перегородок и перегородок, пришло время сделать следующий шаг, чтобы найти решения, которые хорошо подойдут для вашего пространства. Вы будете поражены тем, насколько они могут изменить ситуацию, оставаясь экономически эффективным способом преобразования вашей студии.

Борьба с незаконными разделами | Автор Джордан Платт | Опубликовано в Real Estate Weekly

     Расправа над незаконными разделами

      Джордан Платт, вице-президент по операциям, Kaled Management Corp. и безрассудная опасность, возникшая в результате печально известного пожара «Черное воскресенье» 2005 года, унесшего жизни двух пожарных Нью-Йорка.Арендаторы собственности установили в здании незаконные перегородки, в результате чего пожарные оказались в ловушке и дезориентировались, вынудив их прыгнуть насмерть.

     В то время как отдельное жюри оправдало арендаторов, ответственных за строительство незаконных перегородок по тем же обвинениям, было сочтено, что владелец здания знал об опасностях и не сделал достаточно, чтобы убрать перегородки. В настоящее время ему грозит до четырех лет лишения свободы.

     Этот трагический случай должен послужить тревожным сигналом для владельцев зданий о том, что эти незаконные перегородки не только являются нарушением строительных норм и правил, за которые могут быть наложены значительные штрафы, но и представляют собой пожарную опасность, которая имеет и будет стоить жизни как жильцам, так и спасателям. персонал.Как показывает дело «Черного воскресенья», присяжные в конечном итоге возложат на арендодателей более высокие стандарты ответственности за незаконные перегородки, чем на арендаторов, которые их возводят.

     Непосредственно в ответ на это дело Kaled Management Corp., одна из ведущих нью-йоркских компаний по управлению жильем, инициировала широкомасштабное расследование более 2000 сдаваемых в аренду квартир в поисках незаконных перегородок.

     Сотрудникам здания в каждом объекте были разосланы памятки с инструкциями обходить квартиру за квартирой в поисках незаконных перегородок. Там, где были обнаружены незаконные перегородки, этим жильцам были отправлены заказные письма, и около двух третей перегородок было удалено. В большинстве случаев руководство Kaled сняло стены и перекрасило их за наш счет, чтобы обеспечить устранение этих возможных нарушений. Затем арендаторов попросили подписать письменные показания, подтверждающие, что незаконные перегородки были удалены.

     В некоторых случаях, когда оставалось два пути выхода, например, при создании столовой или офиса, эти стены разрешалось оставить.В других случаях, когда жильцы не сотрудничали с нашими усилиями по осмотру помещений или демонтажу перегородок, у нас не было другого выбора, кроме как начать судебные иски против жильцов за незаконную перепланировку квартир и создание пожароопасной ситуации.

     При проведении нашей кампании по устранению этих опасностей возгорания в игру вступили и другие факторы. Некоторые арендаторы просили большие квартиры, в то время как другие решили освободить их немедленно или по истечении текущего срока аренды. Мы очень старались удовлетворить запросы на переезд, но в условиях текущего рынка это не всегда было возможно.

     Хотя ни один владелец не хочет терять арендатора с хорошей историей арендной платы, особенно в условиях текущего рынка, проблема незаконных перегородок и пожароопасности, которую они создают, выходит за рамки экономических соображений.

     Задача по расследованию и устранению незаконных перегородок в нашем портфолио владельцев и управляемых объектов была непростой, но усилия того стоили, поскольку мы предотвратили возможную трагедию в одном из наших зданий.

 

     Статья в еженедельнике Real Estate Weekly

Вы должны увидеть бумажные перегородки Molo

Molo использует бумагу, сертифицированную FSC, что гарантирует ее происхождение из экологически безопасных и ответственно управляемых лесов, а также 100% новое волокно, обеспечивающее прочность и долговечность. Клеи и антипирены, используемые для создания и защиты продуктов, нетоксичны, а производственный процесс почти безотходный.Хотя изделия рассчитаны на долгий срок службы, бумага, в конце концов, пригодна для вторичной переработки и биоразложения.

Стефани и Тодд тщательно разрабатывают свои изобретения, чтобы максимально использовать материалы и минимизировать воздействие на окружающую среду. «Мы используем дизайн и геометрию, чтобы сделать бумагу действительно долговечной», — говорит Стефани. «Каждая мягкая стена расширяется в 100 раз по сравнению с ее сжатой формой, превращаясь в отдельно стоящую стену длиной 15 футов. Гибкое создание пространства также является устойчивой альтернативой расточительной практике разрыва гипсокартона и реконструкции стационарных пространств.

Попутно molo добавила в свой репертуар еще один материал: нетканый полиэтиленовый текстиль, полностью пригодный для вторичной переработки, пылеотталкивающий, прочный на разрыв и очищаемый водой с мылом. Эти белые текстильные стены полупрозрачны, что позволяет им служить фонарями, а также разделителями, которые могут быть освещены как светодиодными лампами, так и естественным светом. Светильники из бумаги, такие как подвесной светильник Cloud Softlight и мягкий светильник urchin, добавляют игривый скульптурный элемент в любую комнату.Бумажные стулья обеспечивают быструю посадку и привлекательную текстуру.

Облачный мобильный телефон molo, разработанный Стефани Форсайт и Тоддом Макалленом.

molo

В то время как Стефани и Тодд изначально думали, что складные перегородки будут иметь смысл только для небольших помещений, дуэт быстро расширил свой кругозор. По словам Стефани, гибкость и приспособляемость полезны практически в любом масштабе. Бумажные и текстильные мягкие стены обычно используются предприятиями с офисами открытой планировки, в первую очередь технологическими компаниями в Калифорнии, такими как Apple и Google.Их полюбила индустрия моды и театральный мир. «Нам очень нравится видеть, как вещи, которые мы делаем, обретают совершенно новую жизнь в творческих руках разных людей», — говорит Стефани. «Вещи, которые мы делаем, абстрактны и достаточно адаптируемы, чтобы действительно стать чем-то совершенно другим в зависимости от того, как кто-то их использует».

В эти карантинные дни перегородки стали жилым спасательным кругом. В связи с внезапно возникшей потребностью в среде для работы на дому новые удаленные специалисты использовали перегородки, чтобы выделить продуктивные зоны вдали от визуальных и слуховых отвлекающих факторов.Функция звукопоглощения является ключевой, что делает перегородки отличным фоном для конференц-связи. «Сейчас, как никогда раньше, мы все немного не уверены в том, как мы будем работать, жить и ориентироваться в наших пространствах», — говорит Стефани. Стена, которая может перемещаться в любом месте дома, — хорошее начало.

Как разделить пробелы без традиционных твердых перегородок

Как разделить пробелы без традиционных твердых перегородок

© Nikos Papageorgiou © Nikos Papage
  • Twitter

  • Pinterest

  • WhatsApp

  • Почта

  • Или

    https://www. archdaily.com/935324/how-to-divide-spaces-without-traditional-solid-partitions

    Функциональность, хорошая вентиляция, комфортное освещение и доступ к видам — вот некоторые из важных обязательных характеристик, обеспечивающих комфорт человека в жилых или занятых помещениях. пространства. Тем не менее, эти элементы становится все труднее реализовать в небольших городских жилищах. Поэтому архитекторы и частные лица обращаются к дизайнерским решениям, чтобы создать более приятную и персонализированную обстановку.

    Первоначальным решением для улучшения и расширения пространств является уменьшение количества стандартных сплошных перегородок или стен и замена их альтернативными средствами пространственного разделения.

    + 17

    При правильном применении этот простой и доступный шаг оптимизирует поток воздуха и распространение естественного света в любой заданной области, при этом экономя немного места в небольших квартирах или домах. Он также может создать визуальный динамизм и движение, поскольку он обрамляет и выделяет различные функции в одной и той же области. На самом деле существует множество возможных интерпретаций сегментации нетвердого пространства, как показано в проектах ниже.

    1 — Отделка стен

    Первым шагом к замене полных перегородок является создание больших отверстий или вырезов в существующих ненесущих стенах.Это хороший способ обеспечить визуальную непрерывность и кадрирование одновременно. Этот шаг также может выделить определенные области, которые можно было бы продемонстрировать в проекте.

    Team Living House / Masatoshi Hirai Architects Atelier © Takumi Ota

    Kolmio+LIM / Yusuke Seki

    © Takumi Ota

    уровни и высоты. Фактически, для разных функций могут потребоваться разные вертикальные размеры, которые больше подходят им с точки зрения звукопоглощения или ощущения.Смена уровней может осуществляться сверху или снизу.

    Низкий потолок — В этом случае подвесной потолок, подвесная решетчатая система или подвесные панели также могут быть установлены в качестве маркеров для различных зон. Они также могут оказаться полезными для размещения механического или электрического оборудования (HVAC, встроенное освещение…).

    Синий и клей / Дизайн HAO

    © Эй! Cheese

    Форма столба – форма балки / PERSIMMON HILLS Architects © Kenta Hasegawa

    Возвышенность – Смена уровня также может производиться снизу вверх, создавая очень четкое разделение между двумя функциональными пространствами.Это обычная, а в некоторых странах традиционная строительная практика, которая допускает множество интеграций, таких как подогрев под плиткой, складское помещение внизу или просто более низкая высота потолка, что делает его более акустически чистым.

    Els Terrats / LoCa Studio
    © Pol Viladoms

    3 — Чередование материалов

    Дополнительный способ выделения разных уровней или просто чередующихся областей без перегородок – это изменение материала.Наслоение контрастной облицовки или плитки в смежных зонах было бы практичным и творческим способом дифференциации пространств. Это, безусловно, декоративный элемент, добавляющий проекту динамизма и движения.

    Apartamento Umami / Semerene Arquitutura Интерьер © Haruo Mikami

    Квартира

    © Shai Epstein

    Квартиры в Senri / NMStudio Architects + Nozoe Shimpei Architects

    © Shimpei Architects © Shimpei Archites / Koji Okumura

    Этот дизайн оставляет жильцу возможность свободно изменять пространство с помощью «Сима».Жители могут свободно размещать вещи, которые им нравятся, и находить свой собственный способ использования сима. Эти небольшие жилые единицы постепенно превращаются в комфортные жилые помещения, полные «уникальности жильцов».

    Обозначение областей   может быть выполнено аналогичным образом с помощью простого применения разнородных контрастных цветов (включая некоторые материалы).Это чрезвычайно интересное решение, если его использовать с умом и умеренно, и при необходимости оно обратимо.

    Таунхаус / Les Ateliers Tristan & Sagitta

    © Giaime Meloni

    Vivid Color / Waterfrom design

    © Kuomin Lee

    Квартира в Korydallos / Plaini and Karahalios Architects

    © Nikos Papageorgiou

    схема стала последовательностью сцепляющихся друг с другом пространств, путешествующих по подпространствам.Каждое подпространство является порогом в соседние области. Использование цвета и различных материалов на всех поверхностях очерчивает четкие границы».

    5 — Буферы для мебели

    Самым простым решением для разделения открытых пространств остается использование мебели в качестве гибкого разделительного буфера между двумя областями. является кухонной стойкой или обеденным столом, их можно использовать для неформального разграничения соседних зон. легкие перегородки

    Наконец, если требуется более гибкое пространство, которое все еще может время от времени обеспечивать дополнительный уровень конфиденциальности, то можно использовать подвижные легкие панели или шторы в других открытых пространствах.

    Ремонт квартир Rivaparc / Nhabe Scholae

    © Hyroyuki Oki

    Цитируемые тексты являются выдержками из архивных описаний каждого проекта, ранее присланных архитекторами.

    Примечание редактора: Первоначально эта статья была опубликована 12 марта 2020 г. единицы.Основная проблема, с которой сталкиваются многие подрядчики, дизайнеры интерьеров и управляющие/владельцы недвижимости при выполнении этих проектов, заключается в том, как спроектировать функциональное и визуально привлекательное пространство.

    Арендаторам нужны помещения, в которых есть как обычные, так и современные бытовые удобства, а покупателям нужны помещения, привлекательные для арендаторов. Использование межкомнатных стеклянных дверей — отличный способ привлечь потенциальных покупателей и арендаторов, а также практическое решение, обеспечивающее многие ключевые функции, которые нужны арендаторам.

    Модернизированный и современный вид

    После расположения арендаторы обращают внимание на ремонт, особенно на кухне и в ванной комнате. Арендаторы не хотят жить в пространстве, которое выглядит так, как будто в нем раньше жили. С установкой стеклянной перегородки или раздвижной стеклянной перегородки квартиры могут мгновенно выглядеть и чувствовать себя совершенно новыми. Современные функции также могут увеличить стоимость недвижимости.

    Открытая планировка/регулируемое пространство

    Еще одна желательная особенность для арендаторов – свободная планировка. Стеклянные стены могут сделать небольшое пространство более просторным и открытым. Они позволяют арендаторам изменять планировку квартир в соответствии со своими потребностями и максимально использовать доступные квадратные метры.Например, стеклянная стена или перегородка между кухней и гостиной могут позволить жильцам создать гибкое пространство для приема гостей.

    Естественное освещение

    Одно из самых больших преимуществ установки внутренних стеклянных перегородок или больших раздвижных стеклянных дверей и окон заключается в том, что они увеличивают количество прямого солнечного света, попадающего в помещение. В дополнение ко многим преимуществам для здоровья, естественный солнечный свет обеспечивает более сильное и лучшее освещение, чем электрическое освещение.Помещения с ограниченным электрическим освещением могут повысить свою привлекательность, добавив больше источников естественного света.

    Вы также можете улучшить видимость в местах, куда обычно не попадает много прямых солнечных лучей, например, в ванную комнату, сохраняя при этом конфиденциальность, выбрав стекло с матовым или молочным покрытием. Естественный свет также делает помещение более теплым и привлекательным, что увеличивает ваши шансы сдать его в аренду или продать.

    Экологичность

    Новая функция, которую многие арендаторы начинают искать в квартире в настоящее время, заключается в том, является ли квартира экологически чистой.В отличие от обычных строительных материалов, таких как гипсокартон, стекло и алюминий, используемые для создания наших стеклянных комнатных перегородок, не выделяют никаких загрязняющих веществ внутри помещений и не образуют отходов во время строительства/ремонта. Они также полностью пригодны для вторичной переработки.

    Кроме того, вы можете зарабатывать баллы в рамках программы сертификации LEED, выбирая методы экологичного строительства, которые могут помочь повысить вашу квалификацию в качестве индивидуального подрядчика или предприятия и дать вам преимущество перед конкурентами.

    Получение стекла для вашего следующего проекта или инвестиции

    Space Plus, подразделение The Sliding Door Company, гордится своим высоким уровнем мастерства и усердно работает, чтобы предоставить вам высококачественную и безопасную продукцию.Весь процесс также осуществляется на месте, от проектирования до установки, поэтому вы получаете лучшие цены! Позвоните по телефону 888-869-1850, чтобы получить бесплатную консультацию сегодня.

    Перегородка в гостиной создает пространство для домашнего офиса в этой квартире

    При проектировании интерьера этой квартиры на Тайване компания Life Creator Design предусмотрела многофункциональное жилое пространство, которое можно использовать и как гостиную, и как домашний офис.

    Сторона гостиной открытой комнаты включает в себя диван, который сфокусирован на плавающем шкафу и телевизоре.И плавающий шкаф, и телевизор установлены на низкой перегородке, которая скрывает за собой рабочий стол.

    Из гостиной видны встроенные деревянные книжные полки от пола до потолка, которые обеспечивают достаточно места для хранения книг, папок, растений и предметов декора. Также есть небольшая лестница, которая позволяет легко добраться до верхних полок.

    За перегородкой (или перегородкой) находится встроенный деревянный стол с выдвижными ящиками, а также вырезы, позволяющие убрать шнуры питания за пределы рабочего места.

    Низкая стена построена таким образом, что позволяет общаться с людьми, находящимися в гостиной, так что работающий человек может при необходимости участвовать в разговоре.

    Давайте осмотрим остальную часть квартиры…

    В прихожей есть высокие шкафы для хранения вещей, парящие над плиточным полом, которые подсвечены скрытыми светодиодными лампами. Небольшая открытая полка с подсветкой — идеальное место для ключей и кошельков.

    На кухне три подвесных светильника геометрического дизайна висят над полуостровом, который соединяется с обеденным столом, а минималистичные белые кухонные шкафы без фурнитуры помогают сохранить интерьер ярким.

    В гостиную поступает много естественного света из больших окон, а точечное освещение позволяет направлять свет в разные зоны комнаты.

    Небольшой коридор между гостиной и кухней ведет в спальню и ванную комнату.

    В спальне есть стена из шкафов, которая заканчивается небольшим встроенным туалетным столиком.

    В ванной комнате крупноформатная плитка, которая покрывает стены и пол.

    Использование перегородок и экранов для создания зон в малогабаритных квартирах

    Дизайн маленьких квартир может быть сложным.У вас не так много места для работы, поэтому важна щедрая помощь творчества. Существует множество советов, которые помогут вам понять , как украсить небольшую квартиру , но если вам нужно дополнительное пространство, одного мазка краски может быть недостаточно. Вы не можете добавить дополнительные комнаты. Однако вы можете создать отдельные жилые зоны, чтобы создать иллюзию большего пространства.

    Жилые зоны

    В большой квартире у вас были бы разные комнаты для разных вещей.Например, у вас может быть кухня и отдельная столовая, гостиная и спальни. В маленькой квартире ваше пространство ограничено, поэтому нередко бывает большая открытая планировка, где вы спите, готовите, отдыхаете и развлекаетесь. В этом макете нет ничего плохого, но определение отдельных зон облегчает проведение границы между работой, игрой и сном.

    Исследования говорят нам, что беспорядок в спальне не способствует сну. Также плохо, если мы работаем в спальне или рассматриваем ее как продолжение гостиной.Если вы владеете или снимаете небольшую квартиру, у вас может не быть отдельной спальни. Ваша кухня также, вероятно, будет частью вашей гостиной, что затрудняет скрытие беспорядка, когда приходят друзья.

    Строительные перегородки

    Простые перегородки легко возводятся. В качестве предпочтительного материала используйте фанеру. Фанера – прочная, но привлекательная древесная плита. Изготовленная из слоев дерева, склеенных вместе, с фанерой легко работать. Вы можете купить большие листы березовой фанеры в любом магазине товаров для рукоделия.Отрежьте по размеру и закрепите на месте с помощью кронштейнов или деревянной рамы. Фанеру можно покрыть лаком, морилкой или покрасить. Его отделка из натурального дерева привлекательна, особенно если ваша квартира оформлена в индустриальном стиле.

    Построить антресольный этаж

    Если в вашей квартире высокие потолки, у вас есть возможность построить антресольный этаж. Поставьте туда свою кровать и используйте ее как отдельное место для сна. Просто следите за тем, чтобы у вас было достаточно места для головы, так как вы не хотите биться головой о потолок каждый раз, когда садитесь в постели.

    Временные экраны

    Использование экранов и перегородок — это один из способов создания различных зон, но вам не нужно делать все своими руками и строить перегородки. В любом случае, вы бы не смогли этого сделать, если бы снимали квартиру. Что вы можете сделать, так это соорудить временные экраны, чтобы обозначить вашу спальную зону, домашний офис и столовую.

    Посмотрите на китайские дома, чтобы увидеть пример того, как простые экраны могут быть очень эффективными. Экраны из бамбуковой бумаги распространены в китайских домах.Вы можете создавать свои экраны, используя аналогичную технику. Украсьте их или оставьте на местах. Переместите их в соответствии с вашими потребностями. Этот метод идеально подходит для съемной квартиры, когда вы не можете внести структурные изменения.

    Мы надеемся, что эти идеи вас вдохновили.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.