Предчистовая отделка с чего начинать ремонт: Предчистовая отделка квартиры: что входит, цены, фото

Содержание

Предчистовая отделка квартиры: что входит, цены, фото

1. Штукатурка и шпаклёвка стен.

Сначала – о предчистовой отделке стен. Поверхность стен должна стать ровной и без каких-либо погрешностей. Возможны небольшие неточности, но в пределах 1-2 миллиметров по горизонтальной поверхности и далеко не на всех участках. При проверке нужно смотреть, чтобы не было отслоений, трещин, а также следов от использования инструментов.

2. Возведение межкомнатных перегородок.

Обычно на этом этапе устанавливаются внутриквартирные перегородки (как правило, они делаются из гипсокартона или газобетонных материалов) – с учетом типовой планировки, либо индивидуально согласованной с заказчиком на стадии подписания договора.

3. Качественная стяжка пола.

В предчистовую отделку также входит ремонт пола. Пол должен представлять ровную поверхность, готовую к укладке какого-либо напольного покрытия.

В местах соединения пола со стенами и перегородками должна быть непременно проведена обработка всех стыков. Кроме прочности стяжка должна быть ещё и крепкой, и без дефектов.

4. Отделка потолков.

Потолки в квартире должны быть ровными и побеленными (потолок должен иметь завершенный вид, на случай если дальше не будет никаких работ с потолочным пространством – это важное условие предчистовой отделки). Конечно, здесь не может быть сколов, трещин или других дефектов.

5. Монтаж необходимых отопительных систем.

Приборы отопления должны быть установлены в соответствии со всеми нормами и требованиями, чтобы потом ими можно было совершенно без волнений пользоваться. Например, батарея должна быть равноудалена от подоконника и от пола. Нужно помнить, что типы крепления разные для разных типов отопительных приборов.

6. Остекление окон, балкона и установка дверей.

Важно отсутствие зазоров между стенами и оконной системой, а также необходимо, чтобы на стёклах отсутствовали повреждения и хорошо работали оконные замки. Входная и балконная дверь должны быть обязательно, как и в случае с окнами – с отделкой откосов.

7. Электропроводка и сантехнические работы.

Эти работы рассматриваются как часть предчистовой отделки квартиры далеко не всеми компаниями (работы по разводке коммуникаций должны быть выполнены в обязательном порядке по всей квартире). Важно потом получить план этих работ – как минимум для того, чтобы случайно не повредить их во время финишной отделки.

с чего начать черновой ремонт в новостройке, этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово, последовательность

Покупка собственной квартиры в новостройке – заветная мечта миллионов наших соотечественников. На собственное жилье копят годами, берут ипотечные кредиты. И вот, наконец-то, все документы на руках. Осматривая свое приобретение, владельцы понимают, что квартира, мягко говоря, не годится для немедленного переезда. Требуется основательный ремонт, причем его объемы зависят от степени готовности жилья.  

Сегодня на рынке недвижимости продаются квартиры с черновой и предчистовой отделкой. Кроме того, многое зависит от добросовестности застройщиков, планировки. Работы планируют с учетом состояния квартиры и пожеланий владельцев. В этой статье мы расскажем, с чего начинать ремонт в новостройке и как планировать очередность этапов. А эксперты поделятся профессиональными секретами, которые значительно облегчают жизнь. 

С чего начинать? 

Ремонт начинается с визуальной оценки. В первую очередь необходимо внимательно осмотреть квартиру, проверить произведенные работы.  

  • Отделка бывает черновой, причем перечень работ каждый застройщик вписывает на свое усмотрение. Так, в современных новостройках часто отсутствуют межкомнатные перегородки. Строительная организация предлагает владельцам возводить их своими силами и на свое усмотрение. Тем более, многие предпочитают совмещать гостиные и кухни, зал и прихожую, или остановиться на варианте квартиры-студии.  

  • Черновая отделка может включать: выравнивание стен и потолка, заливка стяжки, проведение коммуникаций и установка радиаторов отопления, монтаж входных дверей и оконных блоков, проводка электричества, кабелей для телефона/интернета, телевизора, дополнительные работы. Необходимо внимательно прочитать договор с застройщиком, чтобы знать, что именно должно быть сделано. 

  • Предчистовая отделка полностью подготавливает квартиру к финишным работам по созданию интерьерного дизайна – поклейке обоев, обустройству напольных покрытий, укладке плитки, монтажу осветительных приборов и розеток. Стены, пол и потолок должны быть идеально выровнены, разведена проводка, водо- и газопровод, канализация. Однако, не исключен вариант использования некачественных, бюджетных материалов и откровенной халатности строителей. В этом случае часть или все работы придется производить заново. 

  • Ванная и туалет в предчистовую отделку не входят, их придется обустраивать самостоятельно.  

Около 6% квартир в новостройках предлагаются полностью готовыми, с финишной отделкой. Но и там можно найти неприятные «сюрпризы», которые потребуют проведение ремонтных работ. 

Очередность этапов во многом зависит от времени года. Зимой придется позаботиться о включении отопления, чтобы бригада смогла начать работы. 

На какие нюансы следует обратить внимание? 

Один из важнейших факторов – материал, из которого построен дом.  

  • Кирпичные и панельные многоэтажки имеют свойство усаживаться. В первые два года подвижки довольно значительны: стены, пол и потолок оседают, что приводит к появлению трещин на штукатурке. Плиты перекрытий встают на место. 

  • В кирпичных зданиях сроки усадки достигают десяти лет.  

  • В панельных конструкциях наибольшие нагрузки приходятся на стыки между блоками, в них образуются неприятные щели.  

  • Монолитные дома меньше других подвержены усадке.  

Именно поэтому, приобретая квартиру в кирпичном или панельном доме, не стоит спешить с заливкой чистовой стяжки и укладкой напольных покрытий. Да и на дорогую отделку специалисты тратиться не рекомендуют: года через 2-3 ее придется переделывать. Чтобы знать точно, закончилась ли усадка в здании, необходимо провести специальную экспертизу. Сделать ее могут сотрудники инжиниринговых компаний, с помощью профессионального оборудования. 

В здании, построенном по монолитной технологии, все запланированные отделочные работы можно производить сразу. 

Если все же необходимо срочно заселяться, и времени на ожидание и проверки нет, воспользуйтесь рекомендациями профессионалов. Их советы помогут сделать качественный и долговечный ремонт даже в таких условиях: 

  • используйте специальную штукатурку и шпатлевку с добавками-пластификаторами. Поверхность получается более упругой, сжимается и растягивается вместе с участком стены. Внешняя сторона остается практически неизменной. Поэтому чистовое покрытие – обои, краска, декоративная штукатурка или плитка не испытывают нагрузок и не деформируются; 

  • для укладки плитки используйте эластичный клей с пластифицирующими добавками. Это прекрасный вариант для кухни, ванной и туалетной комнат, для полов; 

  • сделайте недорогую предчистовую облицовку, которую можно без ущерба для бюджета поменять на качественную отделку через 2-3 года. Для этого черновое основание просто оклеивают дешевыми обоями, пол устилают бюджетным линолеумом. Потолок просто белят или красят. Спустя некоторое время появятся отслоения, трещины, разрывы. Это нормально, так проявляются подвижки стен и плит перекрытий в процессе усадки. А через несколько лет, когда здание «успокоится», можно будет произвести капитальный ремонт, с использованием качественной штукатурки, красивых и дорогих отделочных материалов. 

Кроме того, специалисты рекомендуют использовать армирующие сетки и добавки, которые стабилизируют покрытие, не давая ему пойти трещинами. 

Перепланировка 

Если владельцев не устраивает стандартная планировка, потребуется демонтаж уже установленных перегородок. Составлять дизайн-проект будущих переделок необходимо заранее, так как на согласования потребуется немало времени.   

В каждом регионе РФ существует собственный список разрешений и запретов, связанных с перепланировкой квартир в многоэтажных домах. Для Москвы и области это Постановление за №508, в котором регламентируются все работы по перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. Как происходит процедура? 

  • Собранная комиссия оценивает документы и решает, соответствуют ли они действующим нормам.  

  • Если вносимые изменения угрожают безопасности здания и других жильцов, ослабляют несущие конструкции, их запретят. Нельзя переносить батареи центрального отопления на лоджию, подключать теплый пол к теплоцентрали или горячему водопроводу, разрушать несущие стены и объединять санузел с кухней или жилыми помещениями. Также запрещено объединять комнаты и кухню, если в ней есть газовая плита, устанавливать сантехнику и газовые плиты на антресоли. 

Владельцам квартир в многоэтажных домах запрещено производить перепланировку без согласования. Только после получения разрешения можно приступать к работам.  

Закупаем отделочные и строительные материалы 

Существует несколько общих правил, которые сильно облегчают процесс работ: 

  • необходимо предусмотреть отдельное место для хранения запаса материалов, сантехники; 

  • любые закупки делают с добавлением 10% к расчетному количеству, на случай поломки при укладке или транспортировке, брака; 

  • финишные отделочные материалы – обои, плитку с рисунком, напольные покрытия приобретают одной партией, в полном объеме и с небольшим запасом. Связано это с тем, что разные партии изделий с одним и тем же рисунком, картиной и даже однотонной окраской, могут различаться по насыщенности цветов в ту или другую сторону. При поклейке обоев или укладке плитки контраст получается заметным и не слишком красивым; 

  • если планируется делать заказ за границей, например, в Европе, потребуется время на доставку. Если не учесть данный фактор, сроки работ могут быть сорваны. Кроме того, в августе у европейцев начинаются каникулы, и поставки вплоть до сентября идут со значительным запозданием. 

Специалисты рекомендуют приобретать цемент, строительные смеси, древесные отделочные материалы (паркетную доску, паркет, ламинат, вагонку, доски, фанеру), и прочие материалы, чувствительные к повышенной влажности, по необходимости, в процессе ремонтных работ. Купленные заранее, одной большой партией, они быстро отсыревают, приходят в негодность и теряют свой внешний вид. 

Этапы ремонтных работ 

Начиная работы в новой квартире, необходимо поменять замки на входной двери. Как правило, дубликаты ключей во время строительства раздаются представителям управляющей компании, членам бригад, газовщикам и электрикам, возможным покупателям, которые осматривают квартиры перед покупкой. Поэтому следует побеспокоиться о собственной безопасности и сохранности закупленных материалов и оборудования. Что необходимо учитывать при планировании ремонта? 

  • Все работы с отопительной системой – замену стояка, его перенос, установку новых радиаторов, проще всего производить летом, когда отопление отключено. В зимний период управляющая компания может отказаться перекрывать стояк. 

  • Цементные стяжки, обустройство кирпичных перегородок на лоджии и в квартире с отсутствующим отоплением делают при температуре выше ноля. В противном случае раствор замерзает и теряет свои связывающие свойства. 

  • В сильные морозы стеклопакеты устанавливать нельзя, неважно, пластиковые они или деревянные. 

  • Отделочные работы производятся сверху вниз, от потолка к полу, чтобы не привести в негодность ранее сделанное.  

Черновую отделку можно осуществлять сразу во всей квартире или покомнатно, на усмотрение бригады. А вот чистовую делают только по окончании всех грязных работ, по одному помещению. 

Что включает черновая отделка? 

  • Выкладывание или монтаж перегородок между комнатами или функциональными зонами. 

  • Замена, перестановка батарей отопления. Обустройство теплого пола при необходимости.  

  • Прокладка водопроводных и канализационных труб внутри квартиры, обустройство коробов из кирпичей, бетона и других материалов для установки сантехники. 

  • Монтаж распределительного щитка, разводка проводов по заранее созданной схеме. 

  • Заливка стяжки пола, штукатурные и шпаклевочные работы. 

  • Облицовка плиткой кухни, туалета и ванной.  

  • Монтаж или замена окон, подоконников. 

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    34 740 ₽ 49 629 ₽

    -30%

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

Чистовая отделка: 

  • монтаж межкомнатных дверей; 

  • установка электрики – розеток, выключателей, светильников и подсветки, специальных декоративных плинтусов, в которые прячутся провода; 

  • монтаж встроенных систем хранения – шкафов, гардеробных комнат, ниш, антресолей.  

Квартиры с черновой отделкой предлагаются в различных вариантах. Как правило, в них уже произведены следующие работы: 

  • залита обычная стяжка; 

  • стены оштукатурены и зашпаклеваны, выровнены; 

  • разведена проводка, но розеток и выключателей нет, просто голые провода; 

  • в кухню, ванную комнату и туалет разведены трубы канализации, горячего и холодного водоснабжения, сделаны выходы для установки полотенцесушителя. Иногда даже установлена сантехника – ванная, раковины, унитаз; 

  • установлены входные двери, стеклопакеты, радиаторы отопления. 

Качество предоставленных строительной компанией моделей, как правило, оставляет желать много лучшего. Изначально устанавливаются самые дешевые варианты из возможных, с расчетом на то, что покупатели все равно поменяют их на новые.  

Какие работы необходимо сделать в новостройке, с учетом усадки здания, чтобы через пару лет не начинать дорогостоящий ремонт заново? 

  • На потолок установить подвесную потолочную систему из металлического каркаса и гипсокартонной обшивки, или натяжной потолок из поливинилхлорида.  

  • Стены в санузле оклеить гипсокартоном на клей с пластифицирующими добавками, после чего покрасить или оклеить плиткой. Установить сантехнику. 

В последнюю очередь монтировать электрику – выключатели, осветительные приборы и устройства, розетки. По окончании ремонта завезти и установить мебель. 

  • Быстрый просмотр

    32 732 ₽ 46 760 ₽

    -30%

    Цена за всю гостиную

    Общие размеры

  • Доставим завтра

    Быстрый просмотр

    Цена за всю гостиную

    Общие размеры

    длина

    272,4/152,4 см

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю гостиную

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю гостиную

    Общие размеры

  • Доставим завтра

    Быстрый просмотр

    40 446 ₽ 57 780 ₽

    -30%

    Цена за всю гостиную

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю гостиную

    Общие размеры

 

Ремонт и обслуживание деревянных поверхностей

Темные кольца и пятна:

Отбелите старые пятна от влаги с помощью хлорного отбеливателя. Губкой нанесите отбеливатель на всю поверхность вокруг пятна, подождите 5–10 минут, вытрите насухо, затем нанесите отбеливатель только на само пятно. Пятно исчезнет, ​​когда отбеливатель высохнет. Повторяйте по мере необходимости.

Краска в порах:

Нанесите свежее средство для снятия краски, дайте ему время подействовать, затем используйте нейлоновую чистящую щетку, чтобы убрать краску.Этот процесс, возможно, придется повторить несколько раз.

Ожоги от сигарет:

Соскоблите почерневший участок стальной мочалкой, бритвой или ножом. Неглубокие ожоги заполнятся во время отделки. Для более глубоких прожогов заполните смесью столярного клея и шлифовальной пыли. Нанесите смесь, дайте высохнуть, затем разровняйте лезвием бритвы.

Вмятины:

Вмятины возникают в результате дробления и сжатия древесных волокон. Чтобы поднять вмятину, просто наполните волокна влагой в виде пара.Поместите влажную ткань на вмятину и проведите по ней утюгом средней температуры. Часто проверяйте прогресс и будьте осторожны, чтобы не повредить отделку!

Свободный шпон:

Чтобы расплавить старый клей под отслоившейся облицовкой, положите несколько слоев бумаги между облицовкой и теплым утюгом. Когда шпон начнет прилипать, надавите, пока клей не высохнет. Если прилипание не происходит, необходима повторная склейка. Для хорошего сцепления очистите всю грязь и старый клей перед нанесением нового.

Деформированное дерево:

Древесина коробится, когда потеря влаги с одной стороны больше, чем с другой.Чтобы выпрямить основу, увлажните высохшую сторону. Поместите древесину чашевидной стороной вниз на влажные полотенца под палящим солнцем. Поместите несколько легких грузов поверх дерева во время процесса выравнивания.

Шкура аллигатора:

Это высохший вид, который возникает, когда сухой воздух и изменение температуры и влажности вызывают появление трещин на отделке. Растворите старое покрытие с помощью средства для полировки антикварной мебели Minwax®, затем нанесите защитное покрытие, такое как Minwax® Antique Oil или Minwax® Tung Oil Finish, чтобы восстановить блеск древесины.

Можете ли вы отреставрировать готовый паркет?

Предварительно обработанная древесина не предназначена для вечной эксплуатации! На самом деле, они не выдерживают интенсивного движения, как вам сказали в крупном магазине. Предварительно обработанные лиственные породы имеют финишное покрытие из оксида алюминия, которое запекается на производстве. Предварительно обработанные лиственные породы долговечны в течение некоторого времени. Наша команда на протяжении многих лет замечала, что на предварительно обработанной древесине отчетливо видны царапины.Есть что-то такое в предварительно обработанных твердых породах дерева, что, когда они царапаются, это так заметно. Тем не менее, предварительно обработанная древесина твердых пород представляет собой настоящую твердую древесину лиственных пород. Поэтому их можно шлифовать! Это хорошая новость, потому что в настоящее время большая часть промышленности устанавливает предварительно обработанные лиственные породы.

Если вы являетесь покупателем, желающим приобрести напольное покрытие с твердой поверхностью, подумайте о том, чтобы положить на пол необработанные лиственные породы, обработанные на месте. Это дешевле, и вы можете ремонтировать его до 5 раз в течение всего срока службы напольного покрытия.Предварительно обработанные лиственные породы можно отшлифовать и отполировать. Мы делаем это все время! Большинство готовых полов имеют фаску между каждой доской. Этот скос можно отшлифовать, если вы выберете. Однако требует дополнительной шлифовки. Таким образом, уменьшается количество раз, когда ваш пол может быть обновлен в течение всего срока службы ваших предварительно обработанных лиственных пород. Если вы решите оставить фаску на полу, у вас все равно будет возможность повторно отполировать полы впоследствии еще много раз.

НЕ ЗАПОЛНЯТЬ СЦЕПКУ!

Та фаска, о которой мы только что говорили выше….убедитесь, что она никогда не заполняется шпатлевкой по дереву (наполнитель для дерева).

Почему? Потому что через 6 месяцев наполнитель будет трескаться и отслаиваться прямо из него. После этого вам снова придется ремонтировать полы. Об этой коммерческой тайне знают немногие. Эмпирическое правило: не заполняйте щели или трещины в полу размером больше четверти (монеты). Если вы можете поместить четвертак (монету) в зазор, то его не следует заполнять.Это отраслевой стандарт, установленный Национальной ассоциацией деревянных полов (NWFA). Будьте обеспокоены, если подрядчик говорит, что он может заполнить эти большие пробелы, и подумывает только о ремонте или замене платы.

Шлифование предварительно обработанного паркета

Процесс шлифования очень похож на процесс полового покрытия на месте. Есть только несколько дополнительных вещей, которые необходимо сделать. Как правило, нам нравится пересекать первые несколько рипов. Это помогает сделать пол более плоским и удалить всю оксидную отделку.Рекомендуется использовать фильтры HEPA в пылесосах, чтобы не вдыхать частицы алюминия в воздухе. Обычно после 4 проходов твердая древесина готова к полировке. Мы обрызгиваем весь пол водой, чтобы проверить пропущенные места, которые иначе не обнаруживаются. Этот процесс называется «всплеск воды», и он также позволяет морилке глубже проникнуть в волокна деревянного пола.

Уплотнение и отделка

После того, как пол окрашен, он готов к нанесению герметика и финишного покрытия.Предварительно обработанные лиственные породы идентичны лиственным породам, обработанным на месте, после того, как они отшлифованы до необработанной древесины. Далее тот же процесс, что и при укладке полов на месте. Наносится один слой герметика. Это защитит ваш цветной слой и придаст цвету непревзойденный блеск. Когда герметик высохнет, наносится два слоя финишного покрытия.

 

Вывод : Ваш изношенный предварительно обработанный паркет можно обновлять до 5 раз. Вы можете менять цвет всего пола каждый раз, когда он полностью обновляется.Оставьте скос в полу и НЕ заполняйте скос. Предварительно обработанная древесина твердых пород имеет больше царапин, чем лиственная древесина, обработанная на месте.

 

 

Ремонт автомобилей и закон

Ремонт автомобилей происходит время от времени. Найти честного механика по справедливой цене не всегда легко для всех. Что еще хуже, большинству людей трудно определить ошибки или короткие пути, которые допускает механика. То есть, по крайней мере, пока что-то не пойдет не так!

Стать информированным потребителем — один из лучших способов защиты.Данная статья посвящена правовым и практическим вопросам ремонта автомобилей.

Дополнительные сведения см. в разделах «Продажа подержанных автомобилей у дилеров и гарантия» и «Основы потребительской гарантии».

Куда обратиться за ремонтом автомобиля

Однозначного ответа на вопрос, где отремонтировать машину, не существует. Спросите:

  • Что это за машина?
  • Это гарантийная работа?
  • Это что-то простое (например, замена масла)?
  • Можно ли это исправить в большей цепи настройки?
  • Нужен ли фирменный магазин (например, Volkswagen или BMW)?

Часто лучший способ найти надежного и недорогого механика — это сарафанное радио или чтение отзывов в Интернете.

Типы автомастерских

Авторемонтные мастерские можно отнести к одному из трех основных типов. У каждого есть свои сильные и слабые стороны:

  • Автосалоны: Механики в автосалоне хорошо знают марку и модель вашего автомобиля. Эти механики часто проходят специальную подготовку. Ремонт в дилерских центрах стоит довольно дорого. Многие автовладельцы ограничивают использование дилерских механиков только ремонтом, связанным с гарантией.
  • Общие ремонтные мастерские:  Хотя на станциях технического обслуживания запчасти часто стоят дороже, чем в дилерских центрах, рабочая сила зачастую дешевле.Однако найти квалифицированного, честного и доступного механика иногда бывает непросто.
  • Авторемонтные цепи:  Эти типы ремонтных мастерских, как правило, сосредоточены на чем-то одном, будь то плановая замена масла, глушителей или тормозов. Некоторые сети предлагают полный перечень услуг. Сети обычно могут предложить относительно низкую цену, потому что они работают с таким большим количеством автомобилей. Эти типы цепей лучше всего подходят для определенных типов текущего обслуживания.

Смета расходов на ремонт

Некоторые штаты требуют, чтобы механики предоставляли потребителям смету расходов до того, как они приступят к ремонту автомобиля.Большинство ремонтных мастерских более чем готовы предоставить его в любом случае.

Некоторые ремонтные мастерские взимают плату за смету, поскольку владельцы автомобилей часто ищут выгодные предложения и не обязательно будут использовать данную ремонтную мастерскую для фактической работы. Эти магазины должны уведомить вас о любых таких сборах.

Ограничение окончательных затрат по сравнению с оценками

Многие законы гласят, что окончательная стоимость не может превышать смету более определенного процента. Например, Закон штата Иллинойс о ремонте автомобилей предусматривает два варианта ремонтных мастерских:

.
  1. Могут предоставить письменную оценку стоимости работ и запчастей (окончательный счет не должен превышать смету более чем на 10%)
  2. Они могут предоставить письменное ограничение цены для каждой конкретной процедуры (окончательный счет за каждую процедуру не должен превышать смету без согласия владельца)

В законе штата Иллинойс содержатся дополнительные сведения о том, как должны рассчитываться затраты на оплату труда, оценки предлагаемого ремонта, расходы на повторную сборку и т. д.

Отказ от оплаты ремонта автомобиля

Если вы решите, что не хотите платить за услуги, предоставляемые автомастерской, она может иметь законное право оставить ваш автомобиль у себя.

Владелец магазина получит залоговое право механика, если он соблюдает любые применимые законы, требующие оценок. Залоговое удержание — это юридическое требование в отношении имущества, которое было улучшено или иным образом обслужено.

Механик может оставить себе и продать вашу машину, если вы не оплатите счет вовремя.Это применимо, даже если ваш автомобиль представляет собой роскошный автомобиль стоимостью 80 000 долларов США, который получил замену масла за 35 долларов США.

Законы о недобросовестных и вводящих в заблуждение действиях и практиках 

Во всех штатах есть закон о защите прав потребителей от недобросовестных и вводящих в заблуждение действий и практики (иногда называемый UDAP). Они могут варьироваться от одного состояния к другому.

Эти законы касаются самых разных практик, в том числе таких, как:

  • Отсутствие хищнического кредитования и продажи автомобилей
  • Требование к авторемонтным мастерским раскрывать определенную информацию потребителям (например, конкретные детали предварительных оценок и использование восстановленных деталей)
  • Требуется ремонт в тот же день (за исключением случаев, когда разумно требуется больше времени или если вы согласились на отсрочку)
  • Привлечение механиков для исправления некачественных ремонтных работ без дополнительной оплаты
  • Размещение прайс-листов в понятной для клиентов форме

Некоторые магазины не соответствуют требованиям штатов в соответствии с законами UDAP. Свяжитесь с офисом генерального прокурора вашего штата, если вы считаете, что ремонт вашего автомобиля или то, как с ним обращались, был незаконным.

Несанкционированный ремонт

Если у вас старая машина и мало денег, вы можете выполнить работу над своим автомобилем, которая считается важной, и оставить некоторые другие проблемы в стороне.

Если механик производит несанкционированный ремонт и требует оплаты, вы можете подать на механика в суд. Это применимо только в том случае, если другие исправления были совершенно не связаны с исходной проблемой.

Но у вас может не быть чехла и вам может потребоваться оплатить ремонт, если:

  • Магазин добросовестно решил проблему
  • Попутно они исправили кое-что еще, связанное с исходной проблемой, и 
  • Дополнительное исправление было возможным решением исходной проблемы

Не удается установить деталь

Допустим, ваш механик не вставил масляный фильтр после замены масла или неправильно установил деталь. Неправильная установка деталей относится к категории несанкционированного ремонта.

Чтобы получить деньги за ошибку автомагазина или дилера, вы должны показать, что ваш автомобиль был поврежден из-за их небрежности. Узнайте больше, связавшись с юристом в вашем регионе.

Как продать дом как есть, когда он нуждается в ремонте

Что вы делаете, когда вам нужно быстро продать свой дом, но о капитальном ремонте не может быть и речи, потому что он слишком дорогой или требует слишком много времени? У занятых продавцов жилья есть несколько вариантов в этом сценарии, в том числе продажа «как есть», выполнение только мелкого ремонта и сосредоточение внимания только на дорогостоящих предметах, которые беспокоят большинство покупателей.

Читайте о вариантах продажи дома, который нуждается в ремонте, в короткие сроки.

Варианты быстрого размещения дома

Продавать как есть

Включите «как есть» в свой список: Продажа вашего дома как есть означает, что вы не собираетесь тратить время на ремонт — покупатель получает то, что видит покупатель. Обратите внимание, что покупатель по-прежнему может запросить осмотр, но ваш агент может ожидать, что капитальный ремонт производиться не будет. Конечно, когда вы продаете дом как есть, вам, вероятно, придется согласиться на более низкую цену продажи, чем если бы вы выполнили некоторые обновления и техническое обслуживание перед выставлением на продажу.

Осмотреть и раскрыть все: Еще один вариант продажи «как есть» — завершить предварительную проверку и раскрыть все, что было найдено в отчете о проверке. Опять же, вам, вероятно, придется снизить цену, но ваш агент может позиционировать ваш дом как прекрасную возможность для инвесторов, плавников или людей, ищущих возможность исправить ситуацию.

Полный ремонт дома

Беритесь за самые важные вещи: многие покупатели согласны с тем, что дом нуждается в небольшом косметическом ремонте.Если ваше время и бюджет ограничены, подумайте о том, чтобы просто направить свои усилия на самые важные пункты обустройства дома — камни преткновения, которые могут погубить сделку. Повреждение фундамента, плесень, протечки или замена печи — вот лишь несколько примеров (подробнее об этих дорогостоящих вещах ниже).

Сосредоточьтесь на незначительных косметических исправлениях : Кроме того, вы можете потратить свое время на наиболее экономичные идеи ремонта. Они подпадают под категорию «приведение в порядок». Они будут иметь большое значение для улучшения вашей привлекательности, что может иметь большое значение для покупателей.Читайте дальше, чтобы узнать больше.

Наиболее важные улучшения дома, которые необходимо выполнить перед внесением в список

Если вы хотите получить цену за свой дом, которая была бы лучше, чем «как есть», рассмотрите возможность решения дорогостоящих вопросов, которые беспокоят покупателей. Помните, что для большинства покупателей значительная часть имеющихся у них денежных средств идет на первоначальный взнос, поэтому дом, который требует немедленной работы, может быть недосягаем. Но, если вы позаботитесь об улучшениях, вы сможете запросить более высокую цену за дом, покрыв стоимость обновлений своей прейскурантной ценой и сделав его привлекательным для более широкой группы покупателей. Решение проблемных областей сейчас также поможет вам избежать снижения цен после проверки.

Домашние улучшения, которые стоит сделать

Это наиболее распространенные дорогостоящие товары, включая те, которые покупатели — и их инспекторы — могут отметить как проблемы с безопасностью:

  • Замена крыши
  • Обновление электрощита
  • Установка нового водонагревателя
  • Устранение повреждений от термитов, плесени или воды
  • Ремонт труб, канализационных или септических систем
  • Обновление системы HVAC

Простая модернизация для быстрой продажи вашего дома

Помимо критических обновлений, перед продажей дома подумайте о следующих простых вещах.Многие из этих вопросов можно решить за выходные, прежде чем выставлять свой дом на продажу.

  • Свежий слой краски всегда нейтрального цвета
  • Шпаклевка в ванных комнатах и ​​кухнях
  • Улучшение освещения путем добавления светильников или замены ламп
  • Профессиональная чистка ковров

Фото с Shutterstock.

Как продавать верхний фиксатор

Если вы хотите узнать, как продать свой дом быстро и за большие деньги, лучше всего обратиться за помощью к опытному местному агенту по недвижимости.Используйте каталог агентов Zillow для поиска агентов, имеющих опыт работы с маркетинговыми решениями. Прочтите отзывы агентов, сравните их с отзывами других агентов и свяжитесь с нами, когда будете готовы.

Продаете самостоятельно? Заявите права на свой дом на Zillow, чтобы получить доступ к панели управления вашего владельца, которая показывает предполагаемую стоимость вашего дома, активность на местном рынке и лучшее время для размещения в вашем точном районе. После того, как вы выставите свой дом на продажу, вы будете получать обновления об эффективности вашего объявления и способах сделать его еще более сильным.

Вот несколько советов, как извлечь максимальную пользу из списка Fixer-upper:

 

 

Восстановление неудачных установок накопительных обновлений Exchange и обновлений безопасности — Exchange

  • Статья
  • 17 минут на чтение
  • Применимо к:
    Exchange Server 2019, Exchange Server 2016, Exchange Server 2013, Exchange Server 2010 с пакетом обновления 3
Полезна ли эта страница?

Пожалуйста, оцените свой опыт

да Нет

Любая дополнительная обратная связь?

Отзыв будет отправлен в Microsoft: при нажатии кнопки отправки ваш отзыв будет использован для улучшения продуктов и услуг Microsoft.Политика конфиденциальности.

Представлять на рассмотрение

В этой статье

В этой статье описываются методы проверки установки накопительных обновлений (CU) и обновлений безопасности (SU) для Microsoft Exchange Server на ваших серверах, перечислены известные проблемы, которые могут возникнуть при установке CU и SU, и приводятся решения для устранения проблем.

Устранение ошибок при установке CU или SU

Дополнительная информация

Ошибки HTTP 500 в OWA или ECP

Выпуск:

Ошибки HTTP 500 могут возникать в Outlook в Интернете (OWA) и панели управления Exchange (ECP) после установки обновлений. После предоставления учетных данных для входа в OWA или ECP процесс входа может завершиться сбоем со следующим сообщением об ошибке:

.

Не удалось загрузить файл или сборку Microsoft.Exchange.Common, версия = 15.0.0.0, культура = нейтральная, PublicKeyToken = 31bf3856ad364e35′ или одна из его зависимостей. Система не может найти указанный файл.

Разрешение:

Переустановите обновление для системы безопасности из командной строки с повышенными привилегиями.

  1. Выберите Start , а затем введите cmd .
  2. Щелкните правой кнопкой мыши Командная строка в результатах поиска и выберите Запуск от имени администратора .
  3. Если появится окно контроля учетных записей пользователей , выберите параметр, чтобы открыть окно командной строки с повышенными привилегиями, а затем выберите Продолжить .Если окно UAC не появляется, перейдите к следующему шагу.
  4. Введите полный путь к MSP-файлу обновления для системы безопасности и нажмите Введите .
  5. После установки обновления перезапустите сервер.

Дополнительные сведения см. в разделе OWA или ECP перестают работать после установки обновления для системы безопасности.

Вернуться к началу

Ошибки HTTP 400 в OWA и ECP и ошибка сбоя подключения в PowerShell

Выпуск:

Ошибки HTTP 400 могут возникать в Outlook в Интернете (OWA) и панели управления Exchange (ECP) после установки обновлений.После предоставления учетных данных для входа в OWA или ECP процесс входа может завершиться сбоем со следующим сообщением об ошибке:

.

HTTP 400 — неверный запрос
Невозможно сериализовать контекст

Также при запуске командной консоли Exchange появляется следующее сообщение об ошибке:

ErrorCode : -2144108477
TransportMessage : Служба WS-Management не может обработать запрос, так как XML недействителен.
ErrorRecord : Подключение к удаленному серверу обмена.contoso.com не удалось со следующим сообщением об ошибке: Дополнительные сведения см. в разделе справки about_Remote_Troubleshooting.

Причина:

Эта проблема возникает, если имя пользователя заканчивается знаком доллара ($), например admin$ .

Разрешение:

Удалите знак доллара ($) из имени пользователя или используйте другую учетную запись администратора, которая не заканчивается знаком доллара ($).

Вернуться к началу

Отсутствуют изображения в ECP

Выпуск:

После установки SU, OWA или ECP могут не отображаться изображения.

Причина:

Эта проблема возникает, если SU установлен неправильно.

Разрешение:

Удалите и переустановите MSP-файл, запустив обновление из административной командной строки. Затем перезагрузите сервер после завершения установки.

Вернуться к началу

Пустая страница в EAC или OWA

Выпуск:

При входе в Центр администрирования Exchange (EAC) или OWA из Exchange Server 2016 или Exchange Server 2013 отображается пустая страница.При возникновении этой проблемы может регистрироваться событие с идентификатором 15021.

Причина:

Эта проблема возникает, если привязка SSL на 0.0.0.0:444 имеет одну или несколько из следующих проблем:

  • Привязка установлена ​​неправильно
  • Привязке не назначен сертификат.
  • Привязка содержит неверную информацию.

Разрешение:

  1. На сервере клиентского доступа (CAS) откройте информационные службы Интернета (IIS).

  2. Разверните Сайты , выберите Веб-сайт по умолчанию , а затем щелкните Привязки на панели Действия .

  3. В диалоговом окне Site Bindings откройте привязку для следующих значений: Тип : https ; Порт : 443 .

  4. Проверьте, указан ли действительный сертификат SSL для веб-сайта по умолчанию. Если нет, укажите действующий сертификат SSL, например Microsoft Exchange , и выберите OK .

  5. Выполните следующую команду в окне PowerShell с повышенными привилегиями, чтобы перезапустить IIS:

      Служба перезапуска WAS,W3SVC
      
  6. На сервере почтовых ящиков выполните шаги проверки с 1 по 5 для сайта Exchange Back End .

Дополнительные сведения см. в этой статье.

Вернуться к началу

Не удается войти в OWA или EAC

Выпуск:

При попытке войти в OWA или Центр администрирования Exchange в Exchange Server веб-браузер зависает или появляется сообщение о том, что достигнут предел перенаправления.Кроме того, в средстве просмотра событий регистрируется событие 1003.

Идентификатор события: 1003 Источник: внешний прокси-сервер MSExchange HTTPS. Произошла внутренняя ошибка сервера. Необработанное исключение: System.NullReferenceException: Ссылка на объект не указывает на экземпляр объекта. в Microsoft.Exchange.HttpProxy.FbaModule.ParseCadataCookies(HttpApplication httpApplication)

Причина:

Эта проблема возникает из-за того, что срок действия сертификата открытой аутентификации Exchange Server (OAuth) истек.

Разрешение:

Чтобы устранить проблему, выполните действия, описанные в этой статье.

Вернуться к началу

Не удается получить доступ к EAC или OWA после установки Exchange

Выпуск:

При установке Exchange Server 2016 или Exchange Server 2013 процесс установки мог завершиться ошибкой или быть прерванным на каком-то этапе, затем возобновиться и, наконец, завершиться успешно. Однако при попытке доступа к EAC или OWA появляется следующее сообщение об ошибке:

что-то пошло не так

Извините, сейчас мы не можем получить эту информацию.Пожалуйста, повторите попытку позже. Если проблема не исчезнет, ​​обратитесь в службу поддержки.

Причина:

Эта проблема возникает, если файл SharedWebConfig.config отсутствует в одном из следующих расположений:

  • C:\Program Files\Microsoft\Exchange Server\V15\ClientAccess
  • C:\Program Files\Microsoft\Exchange Server\V15\FrontEnd\HttpProxy

Разрешение:

Сделайте следующее:

  1. На сервере, на котором возникает ошибка, определите расположение файла SharedWebConfig. конфигурационный файл отсутствует.

  2. Создать отсутствующий файл:

    1. Запустите cd %ExchangeInstallPath%\bin , чтобы изменить текущий каталог на папку bin, которая находится в пути установки Exchange.

    2. Используйте инструмент DependentAssemblyGenerator.exe для создания файла соответствующим образом:

      • Если файл отсутствует из C:\Program Files\Microsoft\Exchange Server\V15\ClientAccess , выполните следующую команду:
        Генератор зависимых сборок.exe -exchangePath "%ExchangeInstallPath%\bin" -exchangePath "%ExchangeInstallPath%\ClientAccess" -configFile "%ExchangeInstallPath%\ClientAccess\SharedWebConfig.config"
        
      • Если файл отсутствует из C:\Program Files\Microsoft\Exchange Server\V15\FrontEnd\HttpProxy , выполните следующую команду:
        DependentAssemblyGenerator.exe -exchangePath "%ExchangeInstallPath%\bin" -exchangePath "%ExchangeInstallPath%\FrontEnd\HttpProxy" -configFile "%ExchangeInstallPath%\FrontEnd\HttpProxy\SharedWebConfig. конфигурация"
        
  3. Перезапустите сервер или откройте сеанс PowerShell с повышенными привилегиями и выполните следующую команду:

      Служба перезапуска WAS,W3SVC
      

    Дополнительные сведения см. в этой статье.

Наверх

Программа установки Exchange Server не запускается

Выпуск:

Вы запускаете автоматическую установку для обновления Microsoft Exchange Server 2019, Microsoft Exchange Server 2016 или Microsoft Exchange Server 2013 из PowerShell или командной строки с помощью программы установки.EXE. Программа установки запустится и может указать, что она успешно завершена. Однако Exchange не обновляется.

Установочный носитель находится на диске D:, и автоматическая установка запускается с помощью одной из следующих команд: » setup.exe /m:upgrade /IAcceptExchangeServerLicenseTerms » (из PowerShell или командной строки) вместо » . \setup.exe /m:upgrade /IAcceptExchangeServerLicenseTerms » (из PowerShell) или « D:\setup.exe /m:upgrade /IAcceptExchangeServerLicenseTerms » (из PowerShell или командной строки).

Причина:

Когда вы запускаете команду в PowerShell или командной строке, сначала проверяются пути в переменной системной среды «Путь», чтобы проверить команду, которая должна быть выполнена, прежде чем будет проверен текущий путь в PowerShell или командной строке. Этот порядок проверок используется, если не выполняются следующие условия:

  • «.» вводится перед командой или программой, выполняемой в PowerShell.
  • Клавиша Tab используется для автоматического добавления «.» перед командой или программой, выполняемой в PowerShell.
  • Полный путь используется для запуска setup.exe (например, « D:\setup.exe /m:upgrade /IAcceptExchangeServerLicenseTerms «) в PowerShell или командной строке.

При отсутствии этих условий другой файл setup. exe, расположенный в C:\Program Files\Microsoft\Exchange Server\V15\bin , обнаруживается и выполняется PowerShell вместо файла setup.exe по правильному пути.

Разрешение:

Запустите обновление с помощью » .\setup.exe /m:upgrade /IAcceptExchangeServerLicenseTerms » (PowerShell) или » D:\setup.exe /m:upgrade /IAcceptExchangeServerLicenseTerms » (PowerShell и командная строка).

Дополнительные сведения см. в этой статье.

Вернуться к началу

Исправление обновления не может быть установлено

Выпуск:

При установке SU может появиться следующее сообщение об ошибке:

Исправление обновления не может быть установлено службой установщика Windows, поскольку обновляемая программа может отсутствовать или обновление обновления может обновить другую версию программы.Убедитесь, что программа, которую нужно обновить, существует на вашем компьютере и что у вас есть правильный патч для обновления.

Причина:

Это сообщение об ошибке отображается, если версии CU и SU не совпадают.

Разрешение:

Либо обновите до нужного CU, либо загрузите правильный SU для предполагаемого CU.

Вернуться к началу

Сбой установки из-за того, что службы не останавливаются

Выпуск:

Установка завершилась неудачно, так как службы не остановились должным образом.

Разрешение:

Перед установкой CU или SU рекомендуется перезагрузить сервер. Для антивирусного ПО, которое вы используете, задайте правильные исключения или рассмотрите возможность его отключения во время установки. В некоторых случаях, когда службы по-прежнему не останавливаются или не запускаются должным образом, выполните следующие действия.

  1. Переименуйте папку C:\ExchangeSetupLogs (например, ExchangeSetupLogs-OLD).

  2. Измените тип запуска для служб Exchange в services. консоль msc на Автоматически .

    Примечание . Делайте это только для служб Exchange, которые были активны до попытки установки. Службы POP3 и IMAP4 по умолчанию остановлены. Их нужно запускать только в том случае, если есть пользователи, которым они нужны.

Затем снова запустите установку.

Вернуться к началу

Службы не запускаются после установки SU

Выпуск:

Службы Exchange не запускаются после завершения установки SU.

Разрешение:

Проверить состояние служб. Если они Disabled , установите для них Automatic и запустите их вручную.

Примечание . Службы MSExchangeIMAP4 , MSExchangeIMAP4BE , MSExchangePOP3 и MSExchangePOP3BE обычно отключены по умолчанию. Проверьте журнал Exchange, расположенный по адресу C:\ExchangeSetupLogs\ServiceControl. log , чтобы узнать, какие службы были отключены во время установки SU.

Вернуться к началу

Ошибка во время установки в журнале установки

Выпуск:

Во время установки в журналах установки появляется следующее сообщение об ошибке:

Программа установки обнаружила проблему при проверке состояния Active Directory или роли сервера почтовых ящиков, не установленных на этом компьютере.

Разрешение:

Загрузите и запустите сценарий проверки журнала установки Exchange SetupLogReviewer.ps1. Этот сценарий проверяет файл ExchangeSetup.log, определяет, является ли эта ошибка известной проблемой, и предлагает действия, которые можно предпринять для ее устранения. После загрузки сценария укажите его в журнале установки Exchange, как показано ниже, и просмотрите вывод.

  .\SetupLogReviewer.ps1 -SetupLog C:\ExchangeSetupLogs\ExchangeSetup.log
  

В качестве альтернативы вы можете просмотреть журнал, расположенный по адресу C:\ExchangeSetupLogs\ExchangeSetup. log , на наличие следующей ошибки:

«Программа установки обнаружила проблему при проверке состояния Active Directory: объекты уровня организации Exchange не были созданы, и программа установки не может их создать, поскольку локальный компьютер не находится в том же домене и на том же сайте, что и мастер схемы.Запустите программу установки с параметром /prepareAD на компьютере в домене и сайте и дождитесь завершения репликации.»

Если вы обнаружите эту ошибку, выполните следующую команду с компьютера, который находится в том же домене, что и хозяин схемы.

.\setup.exe /PrepareAD /IAcceptExchangeServerLicenseTerms

Примечание . Пользователь, выполняющий команду, должен быть членом групп Администратор предприятия , Администратор домена и Администратор схемы .

Чтобы найти контроллер домена (DC), который содержит мастер схемы, выполните следующую команду из административной командной строки на DC:

сетевой запрос fsmo

Вернуться к началу

Ошибка при установке накопительного пакета обновления

Выпуск:

При установке накопительного пакета обновления на компьютер, не подключенный к Интернету, может возникнуть длительная задержка установки. Кроме того может появиться следующее сообщение об ошибке:

Создание собственных образов для .Сетевые сборки.

Причина:

Эта проблема вызвана сетевыми запросами на подключение к следующему URL-адресу:

http://crl.microsoft.com/pki/crl/products/CodeSigPCA.crl

Сетевые запросы — это попытки доступа к списку аннулированных сертификатов для каждой сборки, для которой функция создания собственного образа (Ngen) компилируется в собственный код. Поскольку сервер, на котором запущен Exchange Server, не подключен к Интернету, каждый запрос должен ждать истечения времени ожидания, прежде чем процесс сможет продолжиться.

Разрешение:

Сделайте следующее:

  1. В Internet Explorer выберите Инструменты > Свойства обозревателя .

  2. Выберите вкладку Дополнительно .

  3. В разделе Безопасность снимите флажок Проверить отзыв сертификата издателя и выберите OK .

    Примечание

    Снимите этот параметр безопасности, только если компьютер находится в жестко контролируемой среде.

  4. После завершения процесса установки снова установите флажок Проверить наличие отзыва сертификата издателя .

Наверх

Сбой установки с ошибкой «Не удается запустить службу»

Выпуск:

Установка CU может завершиться ошибкой со следующим сообщением об ошибке:

Не удается запустить службу Microsoft Exchange Service Host

Возможно, вы обнаружите, что узел службы Microsoft Exchange и/или все другие службы Exchange остановлены и находятся в отключенном режиме.

Разрешение:

Сделайте следующее:

  1. Переименуйте папку C:\ExchangeSetupLogs (например, ExchangeSetupLogs-OLD).

  2. Измените тип запуска для всех служб Exchange в консоли services. msc на Автоматически .

  3. Предполагая, что носитель Exchange CU находится на диске D:, откройте командную строку от имени администратора и возобновите установку с помощью следующей команды:

    D:\setup.exe/m:upgrade/IAcceptExchangeServerLicenseTerms

Наверх

Установка SU не удалась из-за существующего IU

Выпуск:

Во время установки SU может появиться следующее сообщение об ошибке:

Установка не может быть продолжена. Мастер установки определил, что это промежуточное обновление несовместимо с текущей конфигурацией Microsoft Exchange Server 2013 с накопительным пакетом обновления 23.

Разрешение 1:

Удалите ранее установленное временное обновление (IU) перед применением этого SU, так как обновления являются кумулятивными.Вы можете найти предыдущие IU в «Установка и удаление программ» .

Разрешение 2:

Это сообщение об ошибке может также отображаться на сервере, на котором не установлены IU, но который не подключен к Интернету. Поэтому он не может проверить список отзыва сертификатов. В этой ситуации сделайте следующее:

  1. В Internet Explorer выберите Инструменты > Свойства обозревателя .

  2. Выберите вкладку Дополнительно .

  3. В разделе Безопасность снимите флажок Проверить отзыв сертификата издателя и выберите OK .

    Примечание

    Снимите этот параметр безопасности, только если компьютер находится в жестко контролируемой среде.

  4. После завершения процесса установки снова установите флажок Проверить наличие отзыва сертификата издателя .

Наверх

Программа установки устанавливает старую версию CU или не может установить языковой пакет

Выпуск:

Вы выполняете обновление до последней версии CU, но программа установки либо показывает, что устанавливает существующий CU на сервере, либо выдает следующее сообщение об ошибке:

Не удалось открыть пакет ‘C:\Program Files\Microsoft\Exchange Server\V15\bin\Setup\<имя пакета> . Этот установочный пакет не может быть открыт. Убедитесь, что пакет существует и что вы можете получить к нему доступ, или обратитесь к поставщику приложения, чтобы убедиться, что это допустимый пакет установщика Windows. Код ошибки 1619.

Причина:

Эти проблемы возникают, если вы запускаете установку из Windows PowerShell и используете команду Setup.EXE.

Разрешение:

Если носитель Exchange CU находится на диске D:, запустите обновление с помощью PowerShell с помощью одной из следующих команд: » .\setup.exe /m:upgrade /IAcceptExchangeServerLicenseTerms » (PowerShell) или » D:\setup.exe /m:upgrade /IAcceptExchangeServerLicenseTerms » (PowerShell и командная строка)

Вернуться к началу

Ожидается перезапуск с предыдущей установки

Выпуск:

Вы продолжаете получать следующее сообщение об ошибке даже после нескольких перезапусков сервера:

Установка Microsoft Exchange Server не может быть продолжена, так как ожидается перезагрузка предыдущей установки или обновления.

Разрешение:

Следуйте инструкциям в разделе Ожидается перезапуск предыдущей установки, чтобы устранить проблему.

Если вы по-прежнему видите сообщение об ошибке, выполните следующие действия:

  1. Запустите скрипт HealthChecker.
  2. Запустите сценарий SetupAssist.ps1.

Наверх

Поток почты остановлен

Выпуск:

Поток почты останавливается после установки CU или SU.

Разрешение:

Чтобы снова запустить почтовый поток, убедитесь, что выполнены следующие требования:

  1. Все службы Exchange включены и работают.
  2. Сервер не находится в режиме обслуживания
  3. В базе данных очереди сообщений Exchange достаточно свободного места.

Наверх

Установка Exchange или ошибка PrepareAD

Выпуск:

При запуске программы установки Exchange или команды PrepareAD процесс завершается со следующим сообщением об ошибке:

Запись общеизвестного объекта B::CN=Recipient Management\0ADEL:,CN=Deleted Objects,DC=contoso,DC=com в атрибуте otherWellKnownObjects в объекте-контейнере CN=Microsoft Exchange,CN =Services,CN=Configuration,DC=contoso,DC=com указывает на недопустимое DN или удаленный объект. Удалите запись, а затем повторно запустите задачу. в Microsoft.Exchange.Configuration.Tasks.Task.ThrowError (исключение исключения, ErrorCategory errorCategory, цель объекта, String helpUrl)

Причина:

Эта проблема возникает из-за того, что «otherWellKnownObjects», объект, указанный в ошибке, больше не находится в Active Directory. Так что ссылку на объект нужно убрать.

Разрешение:

Загрузите и запустите сценарий SetupAssist.ps1.

  .\SetupAssist.ps1 -OtherWellKnownObjects
  

Сценарий создаст дамп атрибута otherWellKnownObjects в файл с именем ExchangeContainerOriginal.txt. Затем он проверит файл на наличие удаленных объектов. Если они будут найдены, сценарий создаст новый файл с именем ExchangeContainerImport.txt и использует его для удаления неверных значений.

Если сценарий просит вас проверить результаты, сделайте следующее:

  1. Просмотрите файл ExchangeContainerImport. txt на наличие изменений, внесенных сценарием.
  2. Импортируйте файл ExchangeContainerImport.txt в Active Directory, следуя инструкциям сценария.
  3. Повторно запустите команду PrepareAD.

Теперь вы сможете продолжить настройку.

Вернуться к началу

Ошибка установки Exchange с кодом ошибки 1603

Выпуск:

Во время установки Exchange появляется следующее сообщение об ошибке:

Установка продукта F:\exchangeserver.мси не удалось. Фатальная ошибка при установке. Код ошибки — 1603. Последняя ошибка, о которой сообщил пакет MSI: «У установщика недостаточно прав для доступа к этому каталогу: C:\Program Files\Microsoft\Exchange Server\V15\FrontEnd\HttpProxy\owa\auth\15.1.2106».

Разрешение:

  1. Убедитесь, что установка выполняется с использованием учетной записи локального администратора.
  2. Проверьте, назначены ли следующие разрешения для папки, указанной в ошибке:
    1. Разрешение на чтение для пользователей, прошедших проверку подлинности
    2. Разрешение на полный доступ к системе
    3. Полный доступ к \administrators>
  3. Убедитесь, что для папки включено наследование. Если это не так, включите наследование.

После обновления прав доступа к папке возобновите настройку.

Если сообщение об ошибке по-прежнему появляется, выполните действия, описанные в этой статье.

Вернуться к началу

Обновление .NET при миграции с неподдерживаемого CU

Если вы обновляете Exchange Server с неподдерживаемого CU до текущего CU и нет доступных промежуточных CU, вам следует сначала выполнить обновление до последней версии .NET, поддерживаемой вашей версией Exchange Server, а затем немедленно выполнить обновление до текущего CU. .Этот метод не заменяет необходимость поддерживать ваши серверы Exchange в актуальном состоянии и на последних поддерживаемых CU. Microsoft не заявляет, что сбой при обновлении не произойдет при использовании этого метода.

Важно

Версии .NET Framework, не указанные в таблицах матрицы поддержки Exchange Server, не поддерживаются ни в одной версии Exchange. Сюда входят второстепенные выпуски и выпуски на уровне исправлений . NET Framework.

Выполните следующие действия, чтобы установить последнюю версию .NET Framework:

  1. Переведите сервер в режим обслуживания. Выполните следующую команду:

    set-servercomponentstate \ -Component serverwideoffline -State inactive -Requester Maintenance

  2. Остановите все службы Exchange с помощью MMC служб или PowerShell. Если вы хотите использовать PowerShell, дважды выполните следующую команду, чтобы остановить все службы Exchange:

    Get-service \*exch\* \| стоп-сервис

    Примечание . Не рекомендуется использовать команду -Force для остановки всех служб.

  3. Загрузите и установите правильную версию .NET Framework в соответствии с матрицей поддержки Exchange Server.

  4. После завершения установки перезагрузите сервер.

  5. Обновление до новейшего CU, доступного для Exchange 2013, 2016 или 2019.

  6. Перезагрузите сервер после установки CU.

  7. Убедитесь, что все службы Exchange находятся в обычном режиме запуска и запущены.Вы можете использовать PowerShell для запуска следующей команды для их запуска:

    Get-service \*exch\*

  8. Выведите сервер из режима обслуживания. Выполните следующую команду:

    set-servercomponentstate \ -Component serverwideoffline -State active - Requester Maintenance

Наверх

Обработка настроенных файлов OWA или .config

Важно

Перед применением CU сделайте резервную копию настроенных файлов.

При применении CU (для Exchange Server 2013, 2016 или 2019) или накопительного пакета (для Exchange Server 2010) процесс при необходимости обновляет файлы OWA и файлы .config. В результате любая настройка, которую вы могли внести в параметры Exchange или Internet Information Server (IIS) в файлах конфигурации приложения Exchange XML на сервере Exchange, будет перезаписана при установке Exchange CU. Примеры таких файлов конфигурации приложений включают файлы web.config, EdgeTransport.exe.config и любые настраиваемые файлы logon.aspx Outlook в Интернете. Обязательно сохраните эту информацию, чтобы можно было легко повторно применить настройки после установки CU.

Вернуться к началу

Установите обновление для развертывания CAS-CAS Proxying

Если ваш сценарий соответствует обоим следующим условиям, примените накопительный пакет обновления на клиентском сервере доступа к Интернету, прежде чем применять накопительный пакет обновления на сервере CAS, не подключенном к Интернету:

  • Вы являетесь клиентом CAS Proxy Deployment Guidance.
  • Вы развернули прокси CAS-CAS.

Примечание

Для других конфигураций Exchange Server 2010 вам не нужно применять накопительный пакет обновления на своих серверах в определенном порядке.

Вернуться к началу

Установите обновление для версии DBCS Windows Server 2012

Чтобы установить или удалить накопительный пакет обновления 32 для Exchange Server 2010 с пакетом обновления 3 (SP3) в версии Windows Server 2012 с двухбайтовым набором символов (DBCS), языковые предпочтения для программ, не поддерживающих Unicode, не должны быть установлены на язык по умолчанию. Если это так, то вы должны изменить этот параметр перед началом установки.

  1. На панели управления выберите Часы, регион и язык > Регион > Административный .
  2. В области Язык для программ, отличных от Unicode , выберите Изменить язык системы .
  3. В списке Текущий языковой стандарт системы выберите Английский (США) , а затем выберите OK .

Теперь вы можете установить или удалить накопительный пакет обновления 32 по мере необходимости.После завершения процесса верните языковые настройки соответствующим образом.

Вернуться к началу

Как восстановить лаковое покрытие | На главную Руководства

Автор SF Gate Contributor Обновлено 04 марта 2021 г.

Лак может быть очень щадящим отделочным материалом, и если вы понимаете его характеристики, ремонт повреждений лакированной поверхности может быть легким. Лак – это в основном целлюлоза, растворенная в растворителе. Лаковое покрытие затвердевает, когда растворитель испаряется, и нанесение большего количества растворителя снова смягчит его.Этот простой факт позволяет вам использовать стратегии, которые были бы невозможны с отвержденным покрытием, таким как полиуретан или лак. Не многие методы ремонта лака включают шлифовку, а те, которые это делают, обычно также включают распыление большего количества материала. Только один крайний дефект требует зачистки дерева и нанесения нового покрытия.

Наконечник

Поскольку лак повторно растворяется, вы можете заделать небольшие трещины и отверстия в лаковом покрытии, нанеся свежий лак небольшой кистью.

  1. Начните с растворителя для лака

  2. Распылите влажный слой чистого растворителя для лака на поверхность с трещинами, апельсиновой коркой или шероховатостью.Разбавитель эмульгирует поверхность, и дефекты должны исчезнуть, когда он снова затвердеет. Вы можете получить такие же результаты, распылив полный мокрый слой разбавленного лака.

  3. Добавьте замедлитель схватывания

  4. Добавьте замедлитель схватывания в разбавитель, чтобы устранить покраснение, при котором захваченная влага приводит к помутнению лака, советует Роклер. Замедлитель замедляет испарение разбавителя, давая влаге время испариться до того, как поверхность затвердеет.

  5. Подготовка пистолета-распылителя

  6. Продуйте воздуховоды пистолета-распылителя и вытрите влагу с наконечника, если на отделочной поверхности появляются точечные отверстия. Они вызваны водой и должны исчезнуть после повторного покрытия сухим материалом.

  7. Не допускайте появления пузырей

  8. Уменьшите давление распылителя и охладите поверхность или переместите ее в тень, если на отделке образуются пузыри. Они могут быть вызваны теплом или чрезмерным давлением распыления.Если снижение давления не помогает, и вы не можете снизить температуру окружающей среды, подождите более прохладный день, чтобы нанести новый слой.

  9. Песчаные наплывы и наплывы

  10. Отшлифуйте наплывы и наплывы влажной/сухой наждачной бумагой зернистостью 220, смазанной небольшим количеством воды после затвердевания покрытия. Протрите поверхность ветошью и снова покройте лаком, максимально разбавляя материал. Наплывы обычно являются результатом нанесения слишком тонкого лака, но они также могут быть результатом нанесения слишком толстого слоя.При повторном нанесении распыляйте меньше материала.

  11. Нанесение тонких слоев лака

  12. Снимите покрытие, если на нем образовались кратеры или оно расслоилось. Этот дефект является результатом силикона в древесине. Перед повторным распылением протрите древесину растворителем для лака или керосином, рекомендует Wood Finish Supply. Добавьте в лак средство для повышения текучести, чтобы помочь ему выровняться. Образование кратеров — один из самых серьезных дефектов, и вы, возможно, не сможете предотвратить его, если не удалите весь силикон с дерева.Однако вы можете свести его к минимуму, нанеся несколько тонких слоев лака, шлифуя каждый слой перед нанесением следующего.

  13. Предупреждение

    При распылении лака или разбавителя надевайте респиратор и хорошо проветривайте помещение. Оба продукта легко воспламеняются, поэтому держите их вдали от открытых источников тепла.

LARA — Информация о разрешении на строительство

Информация о разрешении на строительство

Строительные нормы и правила
Цель строительных норм и правил состоит в том, чтобы обеспечить общественную безопасность, здоровье и благополучие в той мере, в какой они затрагиваются конструкцией здания, за счет прочности конструкции, соответствующих средств эвакуации, санитарного оборудования, освещения и вентиляции, а также пожарной безопасности; и, в целом, для обеспечения безопасности жизни и имущества от всех опасностей, возникающих при проектировании, возведении, ремонте, перемещении, сносе или использовании и заселении зданий, сооружений или помещений.

Что такое строительные нормы и правила?
Строительный кодекс штата Мичиган регулирует все вопросы, касающиеся строительства, изменения, добавления, ремонта, удаления, сноса, использования, размещения, заселения и технического обслуживания всех зданий и сооружений и их вспомогательного оборудования. В настоящее время положения для жилья на одну и две семьи включены в Жилищный кодекс штата Мичиган.

Нужны ли разрешения на строительство?
Перед началом строительства здания или сооружения собственник или его строитель, архитектор, инженер или агент должны подать письменное заявление в соответствующий исполнительный орган о выдаче разрешения на строительство.Разрешение также требуется, когда изменяется использование или занятость строения или его части.

Для обычного ремонта разрешение не требуется. Обычный ремонт конструкций может производиться без разрешения, но такой ремонт не должен включать в себя срезание какой-либо стены, перегородки или их части, удаление или резку любой несущей балки или несущей опоры, а также удаление или замену любых необходимых средств крепления. выход или перестановка частей конструкции, влияющая на требования к выходу; а также обычный ремонт, включая добавление, изменение, замену или перемещение любого стояка, водопровода, канализации, дренажа, дренажной линии, газового грунта, отходов, вентиляции или аналогичных трубопроводов, электропроводки или механических или других работ, затрагивающих общественное здоровье или общее состояние. безопасность.

Когда необходима лицензия для получения разрешения на строительство?
Лицо, занимающееся строительством жилой постройки или комбинированной жилой и коммерческой постройки, должно иметь лицензию на строительство жилых домов в Департаменте по вопросам лицензирования и регулирования. В законе о лицензировании (1980 PA 299 с поправками) есть определенные исключения из этого требования.

Планы и спецификации (строительная документация)
Комплект строительных документов требуется с каждой заявкой на получение разрешения. Строительный чиновник может отказаться от представления строительных документов, если соответствие нормам может быть определено на основании описания в заявке. Строительные документы должны быть скреплены печатью и подписаны архитектором или профессиональным инженером в соответствии с 1980 PA 299 с поправками. Печать и подпись не требуются для жилых домов на одну и две семьи расчетной площадью менее 3500 квадратных футов и общественных работ общей стоимостью строительства менее 15 000 долларов США. Для других исключений см. 1980 PA 299 с поправками.

Заявка на получение разрешения на строительство
График платежей за разрешение на строительство
Карта региона инспектора по строительству

Перед подачей заявления на получение разрешения на строительство заявителю предлагается ознакомиться со списком юрисдикций штата. Эта информация регулярно обновляется в связи с изменениями в соблюдении строительных норм и правил, которые могут проводиться правительством штата, округа или местного органа власти.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.