Какой счетчик воды лучше поставить в квартире – рейтинг водосчетчиков
Любому современному человеку ежедневно требуется горячая и холодная вода. Ее используют для питья, приготовления пищи, поддержания личной гигиены и бытовых нужд. Разумно, что подавляющая часть жителей Российской Федерации обладает свободным доступом к водным ресурсам. Крупные города, поселки и большие деревни обеспечены возможностью подключения к системе центрального водоснабжения. А значит, люди могут пользоваться как горячей, так и холодной водой.
Стоит понимать, что за комфорт и удобство нужно платить. Просматривая квитанции за квартплату без труда можно найти пункты с суммами за водоснабжение и водоотведение. Существуют две основных схемы формирования стоимости воды. Обычно жилищно-коммунальные службы и поставщики водных ресурсов высчитывают тариф по норме потребления. Но судя по статистике и отзывам среднестатистический человек не расходует положенную ему норму и просто переплачивает.
Реже используется второй метод, когда коммунальные службы замеряют общий расход воды определенным домом и делят получившуюся сумму на всех жильцов. Подобный расчет совершенно невыгоден для обычных жильцов и практически не прозрачен.
Однако не торопитесь с выводами о безысходности и несправедливости, ведь существует еще и третий вариант расчетов, объективно считающийся лучшим для владельцев квартир. С помощью него можно значительно экономить на оплате счетов. Для этого достаточно установить приборы учета воды.
Зачем устанавливать счетчики воды в квартире?
У водосчетчиков есть ряд достоинств, которые не только помогут вам, но и природе. Водомеры будут замерять сколько кубометров горячей и холодной воды вы израсходовали. А значит, платить вы будете только за фактическое потребление. При этом стоимость водоотведения также снизится, ведь она напрямую зависит от расхода воды. Также не возникнет никаких проблем при отъездах, ведь счетчикам нечего будет фиксировать. Платить за услугу не придется.
В свою очередь, подобный подход лучше еще и тем, что помогает бережней относиться к природным ресурсам на сознательном уровне из-за возможности мониторинга расхода воды. Таким образом, запасы пресной воды истощаются гораздо медленнее.
Какие виды счетчиков для воды существуют?
Несмотря на кажущуюся простоту и понятность, выбор лучшего счетчика воды – достаточно сложная задача. Желающие поставить в квартиру ИПУ первым делом отправляются в гипермаркеты или мониторят сайты интернет-магазинов. И там сталкиваются с приборами разных видов. Можно выделить четыре типа счетчиков:
- Ультразвуковые счетчики воды – работа водосчетчика основана на сенсорах, выпускающих и принимающих ультразвуковые колебания, проходящие по течению воды и против. Вся информация передается и обрабатывается процессором, а после выводится на дисплей.
- Электромагнитные счетчики воды – измеряют потребление воды за счет индукционной катушки, создающей магнитное поле и механизма, считывающего скорость прохождения воды между двумя полюсами магнита.
- Тахометрические (крыльчатые) счетчики воды – измерения проводятся благодаря движению водяного потока. Вода, проходя через счетчик, вращает крыльчатку, а специальный ролик передает показатели на счетную панель. Также существуют модели с импульсным выходом, позволяющие автоматизировать процесс передачи показаний.
- Суперстатические счетчики воды – учет ресурса рассчитывается за счет прохода воды через специальный завихритель. После измерение скорости показания передаются на сенсор, а далее выводятся на электронное табло.
Также счетчики воды производятся в двух вариантах – механическом и электронном.
«Так какой счетчик воды лучше поставить и почему?» — спросите вы. Электронные водомеры практически не получили популярности за счет большей цены и меньшей надежности. А вот бытовые механические измерители «прижились» в России.
Что же касается конкретного вида, то для квартир и домов лучшим выбором станет тахометрический (крыльчатый) механический счетчик. Он обладает максимальной надежностью за счет относительной простоты всей конструкции, огромным рабочим ресурсом и невысокой стоимостью.
Какой счетчик воды выбрать?
Количество производителей счетчиков горячей и холодной воды и модельный ряд водосчетчиков постоянно растут. 2019 год не стал исключением и на рынке появилось много новинок. Иногда из-за огромного количества предложений покупатель просто теряется и не может правильно выбрать лучшее устройство. Рассмотрим критерии и нюансы, которые важны при выборе ИПУ для бытового использования в квартирах.
- Стоимость – ведущий показатель для среднестатистического потребителя. Если конкурирующая модель имеет некоторые функции, никак не влияющие на стабильность и срок службы, а в остальном у приборов по характеристикам паритет, то предпочтение всегда отдается более дешевому варианту.
- Качество – второй по списку критерий. Хотя справедливо рассматривать общий показатель цены и качества. Например, сейчас на рынке присутствуют излишне надежные устройства. При этом срок их службы идентичен конкурентам, но стоимость значительно выше.
- Гарантия и межповерочный интервал – это два показателя, косвенно говорящих о качестве и надежности водосчетчиков. Важно понимать, что срок гарантии никак не регламентируется правительством или надзорными органами. Его устанавливает сам завод-изготовитель. А значит готов нести обязательства по устранению любого заводского брака.
- Ориентация на российский рынок – многие владельцы считают, что импортные водосчетчики — лучшие. Однако на практике часто все оказывает наоборот. Счетчики, разработанные для европейского рынка просто не рассчитаны на достаточно низкое качество и наличие примесей в нашей воде. Поэтому поломки у зарубежных приборов учета происходят значительно чаще.
Рейтинг ТОП 10 счетчиков воды для квартир по мнению экспертов
1 – Эконом
eckonom.ru
100% российская разработка, адаптированная к условиям отечественного водоснабжения. Благодаря точной сборке, постоянному контролю на производстве и надежности материалов процент брака минимален.
При этом стоимость счетчиков остается на достаточно низком уровне. Из-за лучшего среди всех аналогов соотношения цены и качества счетчики фирмы Эконом заняли почетное первое место в рейтинге экспертов.
Плюсы:
- Отличное соотношение цены и качества
- Долговечность и надежность
- Большая гарантия
- Демократичный прайс
- Точность показаний
Минусы:
- Есть не во всех магазинах
2 – Itelma
itelma.ru
Эти счетчики воды создаются по немецким стандартам, но собираются в России. К качеству материалов нет никаких претензий. И пластик, и металл соответствуют регламентам. Разработчики действительно пытались найти золотую середину, но за последние несколько лет стали все чаще появляться отзывы о браке и неудовлетворительной работе. Именно поэтому Itelma потеряла первое место в рейтинге лучших, которое долгое время занимала по праву.
Плюсы:
- Узнаваемый бренд
- Немецкая разработка
- Неплохое качество
Минусы:
- Завышенная цена
- Встречается брак
3 – Бетар
betar.ru
Изначально изготовитель пошел верным путем, стараясь предложить клиенту лучший продукт на рынке. Разработки действительно оказались долговечными и точными. Однако из-за затрат на производство выросла конечная стоимость. Все последующие недостатки появились именно из-за этой ситуации.
Плюсы:
- Хороший механизм
- Простота установки
- Неплохой диапазон рабочего давления
Минусы:
- Излишняя надежность конструкции
- Высокая цена
- Агрессивная реклама
- Отсутствие универсальных приборов учета
4 – Valtec
valtec.ru
Валтек – это результат труда итальянских инженеров. Несмотря на то, что механизм ориентирован под европейскую воду, данные счетчики воды вполне неплохо работают и в наших условиях. Разумеется, за бренд и зарубежное производство потребителю придется заплатить из своего кошелька. При этом в продаже часто встречаются недорогие китайские подделки, которые доверчивым людям продают на 40-50% дешевле оригинала.
Плюсы:
- Продуманная конструкция
- Универсальность
- Качество сборки
Минусы:
- Устаревший дизайн
- Встречается много подделок
- Высокая цена
5 – Zenner
zenner.ru
Настоящее немецкое качество! Эти счетчики воды могут смело поспорить с любыми конкурентами по поводу точности сборки, подогнанности деталей и серьезности рабочего ресурса. Однако в Европе активно работает дистанционная передача показаний и Zenner ориентируясь на родной рынок внедряет технологии, которые в России пока бесполезны.
Плюсы:
- Отличное качество сборки
- Хорошая точность измерения
- Стойкость к скачкам давления
Минусы:
- Высокая цена
- У некоторых моделей межповерочный интервал составляет 4 года
- Большинство моделей уже рассчитаны на Wi-Fi и дистанционную передачу показаний (но даже в Москве далеко не все новостройки могут похвастаться нужным оборудованием для правильной работы этой системы).
6 – Метер
meter.ru
Крепкий «середнячек». При правильной работе системы водоснабжения станет достойным выбором. Проблемы могут начаться при перепадах давления воды. Протечка, конечно, вряд ли случится, но поломка вполне вероятна.
Плюсы:
- Компактность
- Демократичная цена
- Хорошая устойчивость к высоким температурам
Минусы:
- Проблемы с работой при низком давлении воды
- Встречается брак
7 – Декаст
decast.com
Достаточно крепкий, внушающий доверие счетчик воды. Работа механизма происходит корректно на любых типах труб и с любым давлением. Но при покупке таких счетчиков готовьтесь к тому, что придется докупать все комплектующие и расходники отдельно. Также стоит подчеркнуть вес – 500гр и возможность установки только на горизонтальные трубы.
Плюсы:
- Низкая цена
- Неплохие общие показатели
Минусы:
- До сих пор в продаже присутствуют модели с межповерочным интервалом в 4 года
- Бедная комплектация
- Есть особенности при установке
8 – Пульс
www.водочет.рф
Один из самых известных в России производителей счетчиков. Распространение получил во многом из-за низкой цены. В рейтинге имеет самую противоречивую позицию, т.к. ряд пользователей заявляет о браке и отрицательных результатах поверки, а другие, напротив, довольны.
Плюсы:
- Низкая стоимость
- Можно найти в большинстве магазинов
Минусы:
- «Плавающее» от партии к партии качество
- Бюджетные материалы
9 – Норма
normais.ru
По сути, классический крыльчатый механический счетчик без каких-либо доработок или особенностей. Корпус выполнен из латуни и прочного пластика. А вот механизм – слабое место устройства. Помимо выхода из строя, он славится свистяще-стонущим звуком, раздающимся при включении воды.
Плюсы:
- Удобство подключения
- Вращающееся табло
Минусы:
- Излишняя надежность корпуса
- Посторонние звуки при старте измерения расхода воды
- Недостаточная надежность механизма
10 – Gerrida
gerrida.com
Российский бытовой прибор учета, который может похвастаться одним из лучших дисплеев среди всех участников ТОПа. Удобен в использовании в квартире. Слабым местом счетчика является встроенный механизм, который со временем приходит в негодность.
Плюсы:
- Универсальность
- Легкий монтаж и демонтаж
Минусы:
- Хрупкий корпус
- Встречается брак
Рейтинг ТОП 3 счетчиков воды для дома по оценке otzovik.com
Предыдущий рейтинг был составлен экспертами и мастерами. Чтобы обеспечить максимальную объективность приведем статистику одного из самых популярных интернет-ресурсов. Исходя из отзывов мы выделили ТОП3 лучших бытовых счетчиков на рынке, которые устанавливают в обычных квартирах.
Первое место в рейтинге занимает «Эконом», уже известный нам по положительным отзывам мастеров и самым лучшим показателям среди конкурентов. 100% покупателей, которые выбрали и поставили этот бренд в квартиру или дом довольны, что установили счетчик воды именно этой фирмы.
На второе место в рейтинге Отзовика вырывается компания «Бетар». 87% владельцев, которые выбрали эту компанию рады установке и эксплуатации в квартире или доме. Но после установки отмечаются также и недостатки.
Третьими в рейтинге сегодня оказались счетчики воды от фирмы «Novator». Решение достаточно неожиданное. Но клиенты выбрали, купили, установили и оставили отзывы именно об этих устройствах учета. А значит эти приборы заслужили свое место в рейтинге лучших.
Как правильно подключить счетчик
Выбирая или покупая счетчик, многие владельцы или арендаторы квартир интересуются какие работы потребуется проводить для подключения и регистрации прибора. Конечно, в интернете можно найти целый ряд отзывов, статей, обзоров, видео и инструкций по самостоятельному монтажу водосчетчиков в квартире или доме. Но спешить не стоит. Трезво оцените свои навыки, знания, умения и наличие всего необходимого инструмента для установки. Если опыт сантехнических работ у вас есть, то можете смело изучать нюансы, искать советы и читать обзоры о том как поставить ИПУ своими руками. Если же монтировать подобные устройства предстоит впервые, то задумайтесь о последствиях. Посмотрим, какие неприятности можно допустить по неосторожности можно при установке:
- Сорвать резьбы на трубах;
- Поломать водопровод в квартире или доме;
- Неправильно поставить водоприбор и как следствие получить его неисправность;
- Затопить собственную квартиру, соседей или весь дом.
Если вы не готовы рисковать, то лучший совет — рассмотрите платную услугу по установке или замене прибора учета воды. Самое главное – ответственно подойти к выбору исполнителя. Не стоит тратить время и нервы на частников. Обратитесь в крупную компанию, которая давно предоставляет услуги. Так вы 100% обезопасите себя и получите гарантию не только на счетчик горячей или холодной воды, но и на работу.
Где покупать счетчик?
По сути, данный вопрос зависит от принятого решения о самостоятельной установке или вызове мастера. Если устанавливать счетчик в квартире будет мастер, то о водомере он позаботится сам. Поскольку поток клиентов в таких организациях достаточно большой, склады обновляются постоянно и устройства всегда «свежие» (с недавней датой производства).
Если же вы хотите купить и установить водомер сами, то есть один важный совет. Выбрать стоит известный, проверенный и крупный магазин. Это хотя бы даст надежду на оригинальность и гарантийные обязательства. Но при осмотре товара внимательно смотрите на дату изготовления. Дело в том, что межповерочный интервал начинается с момента производства и тестирования счетчика воды на заводе. По прошествии интервала устройство придется поверять. Так, поленившись при обзоре водомера перед покупкой, многие теряют несколько лет беспроблемной работы.
Выводы
Несмотря на постоянно развивающиеся технологии, растущую функциональность и обновление моделей, в 2019 году лучшими оказались достаточно простые, но надежные и недорогие счетчики воды. Их проще поставить и легче обслуживать.
Благодаря оценке экспертов и рейтингу пользователей мы можем выделить явное лидерство продукции компании Эконом. Отечественный производитель смог покорить российский рынок, вытеснив не менее именитых конкурентов.
Второе место присуждается компании Бетар. По мнению некоторых мастеров и части пользователей, данный изготовитель уверенно обходит слабых конкурентов, но все же не дотягивает до первого места по всем показателям.
Третье место занимает Itelma, значительно потерявшая свои позиции за последние несколько лет. Мы не будем строить догадки о причинах или давать советы. Просто пожелаем производителю удачи в непростое для них время.
Опрос «Выбор пользователей»
Если вы не согласны с выбором экспертов и рейтингом пользователей на сайте Отзовик за 2019г. или хотите оставить свой отзыв — проголосуйте за компанию, которую считаете лучшей. Это дополнит картину и позволит читателям понять, какой счетчик воды стоит купить и поставить.
Как выбрать счётчик воды для квартиры
Вступление
Получив свою первую квитанцию на оплаты воды, после установки счётчиков на воду, я понял, что работы по установке счётчиков были не напрасны. Сумма оплаты за воду снизилась в разы. Здесь поговорим про выбор счётчика воды для квартиры.
Сразу замечу, что выбор водомера для частного дома может отличаться от выбора водомера для квартиры.
Если проблема выбора счётчика воды
Отсутствие какого либо дефицита на водомеры, и даже наоборот, наличие очень большого количества предложений от разных производителей бытовых водомеров, ставит перед нами вопрос: как выбрать счётчик воды для квартиры.
Как выбрать счётчик воды
В поиске ответа на этот вопрос можно пойти разными путями.
Во-первых, полностью доверится компаниям, которые законно занимаются установкой счётчиков воды в квартирах и выбрать у них счётчик по цене, согласуясь со своими возможностями.
В сложных вариантах монтажа, например, на очень старые трубы или в очень стеснённых условиях, можно пригласить специалиста из подобной компании для предварительного осмотра и с ним согласовать выбор водомеров.
Во-вторых, самостоятельно разобраться с вариантами бытовых счётчиков воды и поискать счётчики самостоятельно.
Этот вариант подходит для тех, кто делает всё своими руками. На самом деле, установка счётчиков на воду не так сложна, как их правильное оформление.
Критерии по которым выбрать счётчик воды для квартиры
Давайте посмотрим, по основе каких характеристик нужны выбирать водомер.
Во-первых, вам нужен бытовой, а не промышленный счётчик воды.
Во-вторых, вам нужен не один, а два счётчика воды. Один на горячую воду, второй на холодную воду домашнего водопровода.
Напомню: Счётчики воды нужно устанавливать на вводах трубопровода холодного и горячего водоснабжения в каждую квартиру жилого здания… (СНиП 2.04.01-85)
Здесь важно понимать, что счётчик воды для горячего водоснабжения, чаще отличается от счётчика на холодную воду. Так как температура ГВС «крутится» в районе 60℃, то и материалы из которых собираются счётчики воды ГВС, должны выдерживать такую температуру.
Визуально водомеры на горячую воду имеют красные элементы корпуса. Холодные счётчики имеют отметки синего цвета.
Следует учесть, что есть универсальные водомеры, которые можно ставить, как на ГВС, так и на ХВС, без температурного разделения.
Например, счётчик воды СВК-15-3-2. Работает в диапазоне температур от +5℃ до +90℃.Тип данного счётчика тахометрический, способ измерения крыльчаткой, вид — одноструйный, механизм считывания отделён от воды — это сухоход.
Перечисленные параметры счётчика: тахометрический— крыльчатый—одноструйный—сухоходный, являются основными для правильного выбора счётчика воды для квартиры.
Вариант НЕ тахометрического водомера, для квартир не рассматривается и не рекомендуется.
Другие параметры чтобы выбрать счётчик воды для квартиры
Важными параметрами для точного выбора счётчиков воды являются:
- Установочная или монтажная длинна. Она может быть 110 или 80 мм.
- Диаметр труб подключения. Этот параметр для квартир: Ду=15 мм (труба пол–дюйма) или Ду=20 мм (труба 3/4 дюйма).
- Обычно диаметр резьбового присоединения самого счётчика составляет 3/4, а диаметр присоединителей для водомера 1/2 дюйма.
- Высота и глубина для монтажа счётчика важны в стеснённых условиях монтажа.
- Рабочее давление обычно стандартно, это 1,4-1,6 МПа.
Наличие выходов и интерфейсов для удалённого считывания показателей. Обычно лишний атрибут счётчика, но всё может быть. Важен, когда невозможно визуально считывать показания. Визуально, счётчик с выходом, имеет видимый проводок скрученный в жгутик.
Метрологический класс счётчика показывает его погрешность в считывании показаний расхода воды. Определяется вариантом его установки:
- Если ставим водомер вертикально — класс А;
- Горизонтально — класс В.
Выбор счётчика по фирме производителю
В этом критерии выбора срабатывают региональные предпочтения или случай. Профессионалами ценятся счётчики воды таких производителей:Универсальный водомер «Пульс» Российского производителя «АКВА-С»;
Счётчики воды от итальянца «Valtec», адаптированные под РФ;
Водомеры «ITELMA» для ГВС и ХВС, с огромным сроком эксплуатации от НПО «ИТЭЛМА Билдинг Системс»;
Счётчики «Пульсар» от НПП «Тепловодохран». У этой фирмы есть варианты универсальные и раздельные, есть с выходами для удалённого считывания показаний.
Ещё компании выпускающие бытовые водомеры
- Meter;
- Бетар;
- Декаст метроникс;
- НОРМА;
- ОАО «АПЗ».
Заключение
Выбор счётчика воды для квартиры достаточно прост. Выбираете монтажную длину счётчика, известного производителя с хорошей гарантией в нескольких лет и длинным межпроверочным интервалом. И последнее, не путаете ГВС и ХВС счётчики. Цена изделия на выбор.
©elektriksan.ru
Какой счетчик воды лучше для квартиры
В этой статье мы узнаем, какой счетчик воды лучше для квартиры. Наверное, для Вас уже не секрет, что с 01.07.2012 по Закону мы все должны были установить у себя водяные счетчики. Думаю, установили многие. Но любое устройство имеет срок службы. Когда последний заканчивается, у нас сразу встает вопрос замены. Хотелось бы раскрыть нюансы, о которых не все знают.
СОДЕРЖАНИЕ:
- Процесс установки
- Выбор модели
- Особенности установки
- ВСЕ УРОКИ ПО РЕМОНТУ ВАННОЙ И ТУАЛЕТА
Какой счетчик воды лучше для квартиры. Процесс установки
Чтобы правильно ответить на вопрос, какой счетчик воды лучше для квартиры, рассмотрим вначале сам процесс.
- Вы информируете ЖСК, ТСЖ о том, что решили установить / поменять счетчик.
- Вы спрашиваете у председателя ЖСК, ТСЖ, есть ли у него свой собственный штатный сантехник, который этим занимается. Если есть, то договариваетесь на установку. В большинстве случаев такой сантехник есть. Если все же его нет, то ищите сами. При этом Вы должны помнить, что сантехник должен быть лицензированным на выполнение данных видов работ с правом производить опломбирование счетчика. Не приглашайте сантехника, не имеющего на это право!
- Вы договариваетесь с сантехником, что сами купите счетчики, а он уже Вам поставит. Не берите те, которые Вам предложит сантехник или порекомендует ЖСК или ТСЖ, если они не удовлетворяют Вашим требованиям. О том, какие счетчики нужно брать будет сказано ниже.
- Назначаете день, когда будут производиться работы.
- Производите установку с обязательным опломбированием на месте. Не соглашайтесь, если сантехник скажет, что не может сейчас произвести опломбирование, а отдельно придет для этого в другой день. Другой день будете ждать очень долго. И все это время будете переживать, что фактически у Вас устройства стоят незаконно.
- После установки счетчиков убедитесь, что пломбы на месте. Получите квитанцию об установке. Отложите в отдельный пакет все документы, которые Вы получили при покупке и квитанцию по установке.
- Снимите копию с установочных документов и передайте в ЖСК, ТСЖ. Возьмите у председателя ЖСК, ТСЖ бланки в которые Вы будете вписывать ежемесячные показания.
Все, на этом процесс установки завершен.
Выбор модели счетчика
Какую модель лучше взять — это тоже важный момент! В своих прошлых статьях я уже как-то обращал внимание на то, что ремонт в доме можно вести по-разному, с учетом экономии материалов и прочего, но вот на чем никогда не стоит экономить, так это на комплектующих по воде, электричеству и газу.
Сегодня водная тема. Поэтому, все ваши гайки, фитинги, шланги, трубы, краны и фильтры должны быть отменного качества. Дело в том, что у Вас в квартире установлена целая водопроводная система. Если все итальянское или немецкое, а счетчики китайские, то именно в этом месте системы может образоваться течь, которая приведет к затоплению соседей снизу.
Иногда, непутевые председатели ЖСК или ТСЖ, пытаясь сэкономить, закупают на весь дом дешевые устройства, а дальше навязывают Вам их установку — не поддавайтесь ни в коем случае! Просто почитайте рассказ про тупого бизнесмена: Некачественный товар — крах ремонту!
А посему, я порекомендую Вам 2 немецкие фирмы: «Zenner» и «Minomess». Второй проверен годами на личном опыте.
Особенности установки счетчика
Итак, про то, какой счетчик воды лучше для квартиры мы поговорили, а теперь по нюансам установки.
Напор воды
Эту особенность знают не все. Чаще всего счетчики на квартиру продаются с диаметром 1/2 дюйма или 3/4 дюйма. Если у Вас слабый напор воды, то скорее всего сантехнические соединения у Вас уже сделаны под 3/4 (профессиональный сантехник так бы и сделал). И вот теперь, когда Вам предстоит установка — не попадитесь на удочку.
Если при всей разводке в 3/4 Вы установите счетчик на 1/2 дюйма, то Вы намеренно заузите проход воды через всю систему и ослабите ее поступление! Напор воды будет еще хуже, чем был! Поэтому, для слабого напора я рекомендую только 3/4 !
Место под будущий счетчик
Устройство в квартире не ставится как попало. Главный принцип — это чтобы Вам было удобно до него добираться каждый месяц и считывать показания. При этом линия трубы, на которой крепится счетчик, должна быть в длину не менее 40 см.
Если такого места установки Вы не видите, то возможно Вам нужно заранее пригласить сантехника, чтобы вместе это обсудить. Иногда приходится даже частично перекручивать трубы. Будьте готовы к этому.
Проверка шаровых кранов
Установка счетчиков обычно не требует отключения стояков в доме (подъезде), т. к. на входе водопроводной системы Вашей квартиры стоят шаровые краны. Однако, неплохо заранее убедиться, что они в порядке. Перекройте полностью воду, закрыв шаровые краны и откройте краны ваших смесителей. (см. Отключение стояков в квартире -это просто).
Если вода не просачивается тонкой струйкой в любом из смесителей, значит с шаровыми кранами скорее всего все в порядке. В противном случае, счетчики будет не установить без перекрытия домовых стояков. В этом случае я Вам очень рекомендую, при обнаружении такой проблемы, заодно сразу поменять шаровые краны.
Фильтры
Перед установкой счетчиков убедитесь, что в Вашей водопроводной системе стоят фильтр грубой очистки и самоочищающийся фильтр (о них подробнее читайте здесь) с чистыми сетками, которые внутри них установлены. Дело в том, что при засоренных сетках, Вы не поймете какой у Вас реальный напор воды, и после установки может показаться, что напор ослабился.
Отсутствие же фильтров вообще недопустимо, т. к. если частички грязи будут большими, то они забьют напрочь Ваш счетчик и он перестанет работать!
Интересное видео про интеллектуальное устройство, работающее со счетчиком и способное удаленно передавать показания на электронный адрес управляющей компании и мобильный телефон владельца:
На этом все. Теперь Вы знаете, какой счетчик воды лучше для квартиры и будете учитывать нюансы установки.
Уроки по ремонту ванной и туалета
Урок 1. Планирование ремонта ванной комнаты и туалета своими руками
Урок 2. С чего начать ремонт в ванной. Старт демонтажных работ
Урок 3. Как снять старую краску со стен в ванной комнате и туалете
Урок 4. Как удалить бетонный порог в ванной комнате и туалете
Урок 5. Как подготовить потолок в ванной под покраску или подвесной потолок
Урок 6. Требуется ли замена стояков водоснабжения
Урок 7. Как перекрыть стояки водоснабжения в квартире
Урок 8. Какие трубы лучше для водопровода в квартире
Урок 9. Водопровод своими руками
Урок 10. Как повесить полотенцесушитель в ванной
Урок 11. Какой счетчик воды лучше для квартиры
Урок 12. Электрическая проводка в ванной своими руками
Урок 13. Выравнивание стен и пола в ванной
Урок 14. Обои для ванной, кухни, туалета
Урок 15. Какую плитку выбрать для ванной
Урок 16. Зубчатый шпатель — чудо изобретения человека
Урок 17. Материалы и инструменты для укладки плитки
Урок 18. Как укладывать плитку на пол своими руками
Урок 19. Как резать плитку и чем при облицовке
Урок 20. Как сверлить плитку и чем при облицовке
Урок 21. Как класть плитку на стену
Урок 22. Какую ванну выбрать для дома
Урок 23. Как установить чугунную ванну
Урок 24. Как установить акриловую ванну
Урок 25. Укладка плитки на стену в ванной комнате своими руками
Урок 26. Как укладывается плитка на внешний угол ванной комнаты
Урок 27. Искры от болгарки могут убить ваш кафель
Урок 28. Как заменить плитку на полу или на стене
Урок 29. Как выбрать смеситель
Урок 30. Как поменять смеситель своими руками
Урок 31. Как установить вентиляционную решетку в ванной комнате
Урок 32. Как выбрать дверь для ванной комнаты
Урок 33. Решетка на ванну
Урок 34. Как установить унитаз своими руками
Урок 35. Что делать, если ослаб напор воды в квартире
Урок 36. Что делать, если засорилась раковина
Урок 37. Как прочистить раковину или ванну новинками от Домочист
Лучшие счетчики для воды, топ-9 рейтинг хороших водосчетчиков
Счетчик, учитывающий количество израсходованной воды, позволяет в значительной степени сэкономить на оплате коммунальных услуг. Во многом за счет этого все больше людей стремятся установить у себя дома подобный прибор. Однако на рынке сегодня представлено большое количество подобных изделий, выбрать наиболее подходящее из которых бывает довольно затруднительно.
Чтобы восполнить недостаток информации, мы решили посвятить наш сегодняшний обзор лучшим счетчикам для воды года. Не исключено, что вы решите приобрести для себя какое-нибудь иное изделие, не вошедшее в наш рейтинг. Для этого перед рассмотрением непосредственных моделей мы привели ключевые правила, на которые необходимо опираться во время покупки данного устройства.
На что обращают внимание при выборе водосчетчика?
Приборов, предназначенных для учета объемов расхода воды, сегодня на рынке достаточно много, причем они могут функционировать по различным принципам. Наиболее простыми в плане эксплуатации являются так называемые тахометрические счетчики. Они действуют следующим образом: поток воды, проходящий по трубе и, соответственно, идущий через счетчик, производит вращение турбины или же лопастного колеса. Оно передается на само счетное устройство, благодаря которому отображается общий объем потраченной воды, выраженный в кубометрах.
В счетчиках для воды, рассчитанных на эксплуатацию в бытовых условиях, используется стандартная крыльчатка, которая обладает некоторыми особенностями. В частности, у нее есть определенная инерционность, а специалисты отмечают и зависимость от турбулентности потока, однако при незначительных объемах воды, проходящих через такой счетчик (как правило, они не превышают 10-15 кубометров в месяц) подобными данными можно пренебречь. Дело в том, что они не будут серьезно влиять на общую картину – разница между фактически потребленным объемом и отображенным на счетчике вряд ли будет выше 5-7 литров.
Несколько дороже обойдутся счетчики тоже тахометрического типа, однако в их конструкции вместо крыльчатки будет использоваться турбина, снижающая инерционность практически до нуля. Подобные изделия устанавливаются на трубы, диаметр которых составляет 25 мм или больше. Погрешность у этих конструкций минимальна.
Кроме того, в продаже имеются модели комбинированного типа. Они имеют в своей конструкции систему клапанов, которые в случае необходимости будут переключать идущий через них поток воды с турбинного на крыльчатый учет и обратно. Еще стоит отметить, что механизм счетчиков бывает сухого или мокрого типа. У последней конструкции измеритель объема воды находится во влажных условиях, что сказывается на долговечности. Водопроводная вода зачастую содержит в себе крупные загрязнения, способные засорить счетчик, что тоже отразится на периоде эксплуатации.
Сухие счетчики обладают механизмом, который не будет вступать в контакт с водой – он отделяется от нее при помощи специальной перегородки, причем вращающий момент, передающий информацию на цифровое табло, обеспечивается при помощи двух магнитов. Такие счетчики более точные и долговечные, однако они являются очень чувствительными по отношению к магнитному полю.
При составлении нашего рейтинга лучших водосчетчиков мы принимали во внимание все эти моменты. По этой причине, как вы сможете увидеть в дальнейшем, обзор разделен на три части. Также мы учитывали отзывы пользователей и профессионалов, соотношение цены и качества устройств. Надеемся, что после прочтения этой статьи вы сможете подобрать для себя самую подходящую продукцию. Теперь давайте перейдем к анализу эксплуатационных характеристик конкретных моделей.
Лучшие бюджетные водосчетчики
3. Декаст Метроник ВСКМ 90-15 ДГ
Это одна из наиболее дешевых моделей среди всех, вошедших в наш сегодняшний обзор, однако эффективность и долговечность вполне сравнима с самыми дорогими конструкциями. Этот водяной счетчик в полной мере соответствует нормативной документации – СниП 2.04.07 и ГОСТ Р 51232, что позволяет использовать его в сетях бытового плана, предназначенных для питьевой воды. Согласно инструкции, его разрешается устанавливать и на подающие, и на обратные трубопроводы, системы холодного и горячего водоснабжения. Температура воды, находящейся в трубе, должна находиться в пределах от 5 до 90 градусов при давлении не выше 1 МПа.
Это крыльчатая конструкция, которая отличается достаточно высокими показателями точностями. В этом изделии есть корпус, оборудованный фильтром грубой очистки, что в значительной степени продлевает срок службы самой крыльчатки. Корпус изготавливается из немагнитных материалов – это исключает даже малейшую возможность принудительного замедления вращения счетного механизма. Изделие принадлежит к многоструйному типу приборов. Его разрешается устанавливать на горизонтальном участке подающего или обратного трубопровода, длина которого должна составлять 5 Ду до счетчика и хотя бы 2 Ду после него (под Ду понимается диаметр условного прохода).
Преимущества:
- Простая конструкция;
- Низкая стоимость;
- Изделие отечественного производства;
- Продолжительный период эксплуатации;
- Корпус выполнен из немагнитных материалов.
Недостатки:
- Тяжелый – масса составляет порядка 0,5 кг;
- Разрешается устанавливать исключительно на горизонтальные участки трубы.
Декаст Метроник ВСКМ 90-15 ДГ
2. Метер СВУ-15
Крыльчатая конструкция, отличающаяся сухим ходом, является подходящей для трубопроводов, максимальное давление в которых не превышает 1,6 МПа. При необходимости можно установить специальный датчик, позволяющий осуществлять передачу низкочастотных импульсов. Устройство является универсальным, то есть подходит как для холодного, так и для горячего водопровода. Точность измерений довольно высокая – погрешность не превышает 2 литров на один кубометр. Изделие можно охарактеризовать как наиболее компактное в своем ценовом сегменте. Стоит отметить, что оно оборудовано магнитной защитой от воздействия внешнего поля.
Соединение весьма надежное, так как особенности конструкции данного счетчика исключают даже минимальную вероятность возникновения протечки. Защита от вмешательства в работу устройства высокая, поэтому не возникает необходимости пломбировки, хотя соответствующие гнезда в конструкции присутствуют. В комплекте с изделием идет обратный клапан, не допускающий вращения счетчика в другую сторону. Все элементы выполнены из латуни – материала, который совершенно не подвержен воздействию коррозионных процессов. В случае возникновения нештатной ситуации счетчик способен в течение довольно продолжительного времени выдерживать температуру 100 градусов.
Преимущества:
- Небольшие габаритные размеры;
- Приемлемая стоимость;
- Универсальная конструкция;
- Хорошее качество изготовления;
- Точность показаний.
Недостатки:
- Не работает на низком давлении.
Метер СВУ-15
1. ITELMA WFW20 D080
Этот водосчетчик прекрасно подойдет для установки в частных домах, квартирах, офисах, административных строениях и так далее. Счет представляет собой конструкцию одноструйного типа, его разрешается устанавливать на трубы и с горячей, и с холодной водой. Изделие производится по немецкой лицензии, причем все комплектующие изготавливаются в странах Западной Европы. Счетчик характеризует довольно продолжительный период гарантийного обслуживания, который составляет целых 6 лет. Он превосходно выдерживает серьезные перепады давления: максимально он способен справиться с давлением 25 атмосфер, может хорошо чувствовать себя и при высокой температуре – до 110 градусов.
Чувствительность устройства на высоте. Параметры, касающиеся антимагнитной защиты, тоже довольно хорошие – все соответствующие тесты производились в квалифицированных европейских лабораториях. Дизайн и внешнее оформление привлекательны и красивы. Все показания будут хорошо видны даже человеку с плохим зрением. При изготовлении счетчика не применяется покрытие из никеля, что обеспечивает высокие экологические характеристики устройства. Устанавливать данную модель разрешается как на горизонтальные, так и на вертикальные отрезки трубы.
Преимущества:
- Объемы горячей и холодной воды измеряются одинаково;
- Сохраняет работоспособность в большом температурном диапазоне;
- Превосходная сборка изделия;
- Есть хорошая антимагнитная защита, также устройство надежно защищено от возникновения протечек.
Недостатки:
- Не обнаружены.
ITELMA WFW20 D080
Лучшие импульсные конструкции
3. Счетчик для воды Valtec 1/2
Это еще одна универсальная продукция, которая способна выдерживать температуру от 5 до 90 градусов. Изделие является разработкой итальянской фирмы, изготавливается оно тоже за рубежом. Модель выполнена довольно аккуратно, циферблат при необходимости можно повернуть на необходимый угол – так гораздо удобнее считывать показания. Со стороны впуска предусмотрена специальная фильтрующая сетка, которая не допускает засорения устройства в процессе эксплуатации. В оригинале устройство устанавливается на трубу, диаметр которой составляет 34 дюйма, однако вместе с этим счетчиком поставляются различные переходники, который позволяют разместить его на трубе толщиной в половину дюйма. Кроме того, в комплекте с данным устройством поставляется обратный клапан.
Сборка изделия качественная, все элементы прочно подогнаны друг к другу, даже малейшие протечки исключены. Это позволяет устанавливать счетчик в скрытые места и не проверять его ежедневно. Изделие служит довольно долго, однако по истечении определенного промежутка времени его следует поверять – частота поверки напрямую зависит от местных властей. Как правило, она составляет 6 лет для счетчика холодной воды и 4 года – для горячей. Срок гарантийного обслуживания устройства составляет целых 6 лет.
Преимущества:
- Вполне приемлемая цена – счетчик будет по карману большинству пользователей;
- Долговечное устройство;
- Большая комплектация.
Недостатки:
- Чересчур строгий внешний вид, из-за чего лучше не устанавливать на видное место.
Счетчик для воды Valtec 1/2
2. ITELMA WFW24 D080
Установочный комплект данного изделия производится на баз качественного латунного сплава, способного превосходно сопротивляться разного рода коррозионным процессам, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации данного оборудования. Вместе с самим счетчиком поставляются резьбовые штуцеры, гайки, прокладки – все эти элементы очень надежные, что исключает даже малейшую вероятность возникновения протечки. Производится на базе комплектующих зарубежного выпуска, что позволяет обеспечить продолжительный срок службы изделия. Изнутри детали, находящиеся в непосредственном контакте с водой, покрыты специальным нейлоновым пластиком, который повышает устойчивость к изнашиванию и продлевает срок службы данного изделия. В корпусе содержится минимальное количество олова, никеля и алюминия.
Как утверждает производитель, безаварийная эксплуатация может достигать 10 лет, причем в течение всего этого времени будет сохраняться точность показаний данного прибора. Эти счетчики способны выдерживать давление до 2 МПа, благодаря чему они великолепно выдерживают даже очень сильные гидроудары. Если в водопроводе содержится загрязненная вода, то эти изделия разрешается устанавливать даже без фильтра грубой очистки, причем это нисколько не скажется на точности работы оборудования. Функционируют такие устройства абсолютно бесшумно, их разрешается устанавливать как в вертикальной, так и в горизонтальной плоскости.
Преимущества:
- Не возникает необходимости устанавливать дополнительное оборудование – фильтры, фитинги и так далее;
- Срок службы без поломок при соблюдении условий эксплуатации составляет 10 лет;
- Хорошо сопротивляется даже сильным гидроударам;
- Превосходное качество сборки.
Недостатки:
- Не обнаружено.
ITELMA WFW24 D080
1. Zenner ETWI-N DN 15
Это одна из наиболее современных моделей, которая сочетает в себе новейшие технологии и новаторский подход к измерению объема расхода воды. Роликовый механизм может обладать 5-ти или 8-значным счетным механизмом, он дополнительно оснащен импульсным датчиком. Эти счетчики могут быть рассчитаны как на горячую, так и на холодную воду. Изделия, предназначенные для систем холодного водоснабжения, способны выдерживать кратковременное поднятие температуры до 50 градусов, подобный параметр для счетчика горячей воды может достигать 90 градусов. Производитель разрешает устанавливать подобные конструкции и на горизонтальных, и на вертикальных трубопроводах. Корпус изготавливается из качественной латуни со специальным покрытием.
Все комплектующие европейского производства, за счет чего эта механическая конструкция функционирует стабильно. Средний срок службы составляет порядка 8 лет, причем в течение этого времени не будут наблюдаться даже незначительные неисправности.
Преимущества:
- Отличное качество сборки;
- Импульсный датчик работает стабильно;
- Устройство способно выдерживать гидроудар, давление которого может достигать 1,6 МПа;
- Превосходное соотношение цены и качества изделия.
Недостатки:
- Корпус несколько громоздкий – если существует необходимость установить счетчик в ограниченное пространство, то с этим могут возникнуть определенные проблемы.
Zenner ETWI-N DN 15
Лучшие водосчетчики года класса премиум
3. Декаст Метроник ВСКМ 90
Представляет собой изделие, выполненное из латуни, соединения резьбового типа, рассчитанные на диаметр три четверти дюйма. Межповерочный интервал для данного оборудования составляет четыре года для горячей и шесть лет для холодной воды. Средний срок службы данного оборудования – 12 лет. Изделие является универсальным, соответственно, устанавливать его можно и на горячую, и на холодную воду. Со стороны входа у этого счетчика есть специальная сетка, способная задерживать крупные загрязнения – ее не придется приобретать отдельно. К сожалению, в комплекте с данным оборудованием не поставляются уплотнительные прокладки – их нужно будет докупить.
Установка счетчика занимает минимальное количество времени. Оборудование способно выдерживать температуру до 150 градусов – это уникальный показатель, которого нет ни у одного изделия, имеющегося в нашем рейтинге лучших счетчиков для воды. Также такое изделие хорошо сопротивляется гидроударам, воздействию магнитных полей и так далее.
Преимущества:
- Надежное оборудование;
- Хорошее соотношение цены и качества;
- Превосходная сборка оборудования, исключающая возникновения даже малейших дефектов.
Недостатки:
- Перед установкой необходимо купить пару резиновых уплотняющих прокладок.
Декаст Метроник ВСКМ 90
2. Норма СТВ-50 (фланцевый)
Эта модель окажется наиболее подходящей для использования в коммунальном хозяйстве или в промышленности. Изделие помещено в чугунный корпус, оборудованный фланцевыми соединениями. У него также предусмотрен взаимозаменяемый измерительный механизм. Данная конструкция рекомендована к установке на вертикальных трубопроводах. Кроме того, в ее корпусе имеется специальная система защиты от воздействия внешних магнитных полей. Есть несколько диаметров устройства – 50, 65, 80, 100 и 150 мм. Счетчик представляет собой сухоходную конструкцию, однако она обладает степенью защиты IP 68, что делает оборудование надежно защищенным от проникновения пыли, влаги, позволяет ему выдерживать даже затопление.
Изделие является идеальной альтернативой иностранным конструкциям. Конкурентам оно нисколько не уступает ни в плане срока службы, ни по эксплуатационным качествам. Счетчики, предназначенные для систем холодного водоснабжения, способны выдерживать температуру воды от пяти до сорока градусов. Оборудование, рассчитанное на горячую воду, может выдержать до +150 градусов. Как утверждает производитель, подобный счетчик способен прослужить вплоть до 12 лет, однако при правильной эксплуатации им удастся пользоваться значительно дольше.
Преимущества:
- Есть надежная система защиты от воздействия магнитного поля;
- Минимальная погрешность;
- Продолжительный период эксплуатации;
- Способность работать в широком диапазоне температур и в наиболее сложных условиях.
Недостатки:
- Не очень хорошо подходит для установки в условиях квартиры.
Норма СТВ-50 (фланцевый)
1. Норма СВК-25
Данное оборудование является по-настоящему идеальным для использования в бытовых условиях. Этот счетчик рассчитан на установку в трубопроводы, диаметр которых составляет 25 мм – стандартные системы, прокладываемые в многоквартирных домах. Агрегат имеет латунный корпус, сверху он хромированный. На его верхней части находится механическое табло, на котором и будет отображаться расход воды. Оно при необходимости с легкостью вращается вокруг собственной оси, поэтому его можно выставить в наиболее удобное для снятия показаний положение. По бокам есть стрелки, указывающие, в каком направлении через этот счетчик должна проходить вода.
Внутренние элементы выполнены из высококачественного пластика, который не чувствителен по отношению к воздействию магнитных полей, к разного рода загрязнениям. На гайках, а также на корпусе устройства есть специальные отверстия для крепления пломбы. Средний срок службы данного оборудования составляет порядка 12-14 лет.
Преимущества:
- Простота устройства позволяет обеспечить достаточно продолжительный период эксплуатации изделия;
- Приемлемая стоимость;
- Хорошая точность изделия.
Недостатки:
- Не обнаружено.
Норма СВК-25
В заключении небольшое полезное видео
Ну вот и подошел к логическому завершению наш обзор лучших счетчиков для воды года. Надеемся, что после его изучения вы сумели определиться, какая именно конструкция окажется для вас наиболее подходящей. Если же у вас возникли определенные вопросы, то вы можете задать их в комментариях к этой статье – мы максимально оперативно отреагируем на каждый из них и постараемся дать исчерпывающий ответ.
Счётчики на воду. Как установить самостоятельно и что надо знать./Water counters.
Watch this video on YouTube
Какой счетчик воды лучше выбрать (ОБЗОР, СРАВНЕНИЕ, ТЕСТ: СЧЕТЧИКИ + МАГНИТ)
Watch this video on YouTube
Правила замены и поверки счетчиков на воду в РФ
Для каждого прибора учета заводом-изготовителем предусматривается свой срок службы. Кроме того, правила предусматривают поверку, которой они должны подвергаться в процессе работы. Нередко выход из строя счетчиков происходит до истечения этих сроков и появляется необходимость в их замене.
Счетчики воды нужны для получения информации о количестве расходуемого ресурса, чтобы жильцы платили только за использованный объем. Поэтому необходимо внимательно следить за исправностью, правильными показаниями измерительных устройств и своевременно производить их замену, которая потребуется по окончании срока эксплуатации либо в случае поломки учетного оборудования, если ремонт произвести нельзя.
Данная процедура возможна при обращении в управляющую компанию или в частную организацию, специализирующуюся на оказании услуг по поверке, замене водомеров и имеющую лицензию на этот вид деятельности, либо можно сделать это самостоятельно.
Дата, в которую необходимо менять водомер, регламентируется непосредственно производителем, как срок, когда желательно, но необязательно выполнять плановую проверку механизма.Сроки замены счетчиков
Период, в течение которого можно эксплуатировать водосчетчик, определяется заводом-изготовителем и указывается в его техническом паспорте. Российскими производителями установлен средний срок работы — 12 лет. Период эксплуатации у различных марок и моделей отличается и является нормативным.
Как и все средства измерения, счетчики воды должны проходить поверку. Межповерочный интервал для приборов учета горячего водоснабжения составляет 4 года, для холодного — 6 лет. Поверка необходима для подтверждения достоверности измерений и надежности оборудования.
Если были выявлены отклонения показаний приборов от нормы, обязательно необходимо заменить счетчики воды. Сменить устройство потребуется и при обнаружении неверной работы водомера (краны закрыты, а счетчик крутится). Если при поверке установлено, что измерительное устройство работает нормально (отсутствует погрешность), а нормативный срок службы подошел к концу, такой прибор признается годным для использования, специалист актирует этот факт.
Срок службы водяных счетчиков отсчитывается с даты изготовления, указанной в паспорте, а не от даты, когда была произведена их установка.
Согласно действующему законодательству, если истек межповерочный период, то требуется провести сверку показателей функционирования измерительного прибора и установленных для него параметров. Поверку счетчика обязан производить собственник жилья. Если диагностирование не проведено своевременно, то в течение 3 месяцев квартиросъемщик будет оплачивать услугу по среднему показателю расхода воды за последние 6 месяцев, а после — по установленным нормативам.
Штрафные санкции за просроченную поверку законом не предусмотрены даже по прошествии нескольких месяцев или лет с момента окончания срока поверки. Но владелец жилья понесет убытки, т.к. нормативный расход воды превышает действительный.
Счетчики могут без каких-либо проблем работать в течение 12-18 лет. Срок, что указан в техническом паспорте на счетчик, ни в коем случае не является руководством к замене оборудования.Правовое регулирование
Нормативные документы, которые регламентируют установку и замену измерительных устройств:
- Федеральный закон «Об обеспечении единства измерений» от 26.06.2008 №102-ФЗ. На его основании устанавливается порядок использования приборов измерения.
- Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 №261-ФЗ. Регламентирует необходимость установки счетчиков для экономии ресурсов.
- Постановление Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 №354. На его основании производится расчет величины платежей при наличии механизмов учета, а также если они отсутствуют.
Способы замены прибора
Заменить водомер можно собственноручно или прибегнуть к услугам специалиста. Для проведения работ существует порядок действий, в результате владелец получает пакет документов
При самостоятельной замене счетчика следует действовать следующим образом:
- Написать в управляющую компанию заявление о необходимости визита сотрудника организации, который выдаст документ о целостности пломб и корпуса меняемого устройства на момент его снятия. Этот документ называется Актом на проведение работ по смене учетного оборудования.
- Как только бумага окажется на руках, можно приступать к работе. Перед тем как начать демонтаж, следует закрыть краны.
- Разводным ключом отвинтить накидные гайки, если не получается это сделать, то придется их срезать. После снятия устройства нужно проверить чистоту труб, произвести обработку фильтра грубой очистки или осуществить его замену.
- Установить исправный прибор с новыми прокладками в накидных гайках. Их нужно завинчивать равномерно с обеих сторон, не прилагая усилий. Подтянуть можно будет после подачи воды, если обнаружатся утечки.
Для опломбирования водомера необходимо написать заявление. Мастер ставит пломбу на прибор, оформляет акт о вводе его в эксплуатацию и выдает на руки владельцу. Специалист потребует от собственника предъявить технический паспорт, а также акт о проверке и должном качестве механизма.
В случае обращения к работникам управляющей компании или специалисту специализированной организации монтаж и демонтаж измерительного устройства будет производиться в следующей последовательности:
- Пишется заявление в управляющую компанию о необходимости замены измерительного аппарата. Предварительно следует договориться, в какой день придет специалист.
- В обязанности работника входит составление акта о выполнении работ по замене водомера, где указывается информация о том, что пломбы и корпус не имеют повреждений.
- Специалистом производится замена старого устройства на новое и его опломбирование. Владелец получает акт о введении прибора в эксплуатацию.
При проведении работ служащим частной компании следует пригласить и работника контролирующей организации, чтобы тот зафиксировал снятие прибора и установку пломбы на новом измерительном аппарате. Иначе замена будет незаконной.
После установки нового оборудования собственник жилья получает на руки пакет документов о вводе его в работу. Бумаги необходимо предоставить в расчетный центр или поставщику ресурса.
независимый рейтинг демократичных и дорогих водосчетчиков. Какой счетчик воды лучше поставить в квартире
Для чего нужен учет воды?
Несмотря на очевидность ответа, многие слои населения не торопятся установить приборы учета, пока не будет официального распоряжения. Такая инертность вызвана тем, что за многие годы, когда услуги водоканала стоили сущие копейки, мы не обращали внимания на нормы потребления. С ростом цен на коммунальные услуги эта статья расходов существенно увеличилась. Исходя из этого, можно перечислить все преимущества установки счетчика расхода горячей и голодной воды:
- Начнем с того, что компании, предоставляющие услуги водоснабжения, априори, не будут работать в убыток. Следовательно, все свои расходы, они попытаются переложить на плечи потребителей. Когда вы видите прорвавшую магистраль, с которой неделями течет вода возле дома, знайте, ее расходы оплачивают те, кто платит по нормам расхода потребления.
- Завышенные нормы потребления. Второй фактор напрямую связан с первым, но мы его выделили отдельно, чтобы показать масштабность. Возьмем, к примеру, Санкт-Петербург, согласно постановлению о нормах 2017 года, на одного человека предусмотрен расход холодной воды 220 литров в сутки, горячей – 150 литров. Повторимся, на каждого человека, прописанного в квартире. Это даже выше норм СНиП.
- Хозяева уехали в отпуск, и их не было дома, бывает, но квитанцию оплатить надо.
- Владельцы частных домов могли заметить, что в квитанцию добавлен расход «на полив», который напрямую связан с площадью участка, причем не важно, растет там что-нибудь или установлен гараж. Причем в последнем случае, можно найти дополнительный пункт на расход воды для помывки авто.
Перечисленных факторов вполне достаточно для объяснения необходимости установки водомеров.
Какие виды счетчиков для воды существуют?
Несмотря на кажущуюся простоту и понятность, выбор лучшего счетчика воды – достаточно сложная задача. Желающие поставить в квартиру ИПУ первым делом отправляются в гипермаркеты или мониторят сайты интернет-магазинов. И там сталкиваются с приборами разных видов. Можно выделить четыре типа счетчиков:
- Ультразвуковые счетчики воды – работа водосчетчика основана на сенсорах, выпускающих и принимающих ультразвуковые колебания, проходящие по течению воды и против. Вся информация передается и обрабатывается процессором, а после выводится на дисплей.
- Электромагнитные счетчики воды – измеряют потребление воды за счет индукционной катушки, создающей магнитное поле и механизма, считывающего скорость прохождения воды между двумя полюсами магнита.
- Тахометрические (крыльчатые) счетчики воды – измерения проводятся благодаря движению водяного потока. Вода, проходя через счетчик, вращает крыльчатку, а специальный ролик передает показатели на счетную панель. Также существуют модели с импульсным выходом, позволяющие автоматизировать процесс передачи показаний.
- Суперстатические счетчики воды – учет ресурса рассчитывается за счет прохода воды через специальный завихритель. После измерение скорости показания передаются на сенсор, а далее выводятся на электронное табло.
Также счетчики воды производятся в двух вариантах – механическом и электронном.
«Так какой счетчик воды лучше поставить и почему?» — спросите вы. Электронные водомеры практически не получили популярности за счет большей цены и меньшей надежности. А вот бытовые механические измерители «прижились» в России.
Что же касается конкретного вида, то для квартир и домов лучшим выбором станет тахометрический (крыльчатый) механический счетчик. Он обладает максимальной надежностью за счет относительной простоты всей конструкции, огромным рабочим ресурсом и невысокой стоимостью.
Как выбрать счетчик воды
Устройства для измерения количества проходящей через трубу воды не являются сложными по структуре. Они производятся во многих государствах, делятся на множество подвидов и охватывают все ценовые категории. Они могут предназначаться для холодной или горячей воды, или же для обоих случаев. Следует обратить внимание именно на универсальные приборы.
Однако если необходимо работать только с холодной/горячей водой, то нужно купить простой — при этом можно сэкономить. Для многих компаний-производителей на первом месте стоит надежность. Они предлагают гарантию на изделия вплоть до 5 лет. Следует учитывать фактор температурного воздействия. Находящийся почти все время в жарком или холодном состоянии прибор должен быть устойчивым к подобному влиянию.
Особенно, если речь идет о прямых солнечных лучах — тогда необходим существенный запас относительно заявленных возможностей. Значимую роль играет особенность конструкции и удобство снятия замеров.
Следует отдавать предпочтение наиболее точным приборам — за длительный промежуток времени можно будет сэкономить большую сумму.
Виды счетчиков воды
Есть 3 главных вида водомерных устройств: механические, ультразвуковые и электромагнитные.
Механические измеряют объем воды благодаря ее физическому влиянию на колесо, воздействующее в свою очередь на шестерни счетного механизма. Данные счетчики бывают одноструйными, многоструйными и турбинными.
Ультразвуковые приборы потребляют электричество, так как снабжены электронным устройством. Работа заключается в воздействии ультразвука на поток. Затем датчики фиксируют акустический эффект и данные выводятся на экран. Монтаж ультразвукового счетчика возможен как на трубе, так и внутри нее.
Электромагнитные приборы не зависят от электросети, ведь в основе их работы лежит способность воды проводить электричество. Для них характерна высокая точность измерений. Датчики электромагнитного счетчика анализируют изменение показателей искусственного магнитного поля после прохождения через него жидкости.
Принцип работы счетчиков на воду для квартир
Счетчик для воды состоит из 2 основных элементов: расходомера и счетного устройства. Последнее обычно изолированно от воды. В бытовых приборах, как правило, используются тахометрические модификации расходомеров. Они предназначены для измерения подсчета числа оборотов крыльчатки или микротурбины, которая вертится под действием потока воды.
Принцип заключается в следующем: на крыльчатке крепится круглый магнит с полюсами на противоположных сторонах. В расходомере же есть ведомый магнит. Из-за вращения крыльчатки начинается взаимодействие магнитных полей: ее и расходомера. Система редукторов передает данное движение в счетный механизм.
Данный прибор часто используется в роли составной части теплосчетчика. В таком случае применяется импульсный выход для связи с манометром. В счетчиках для объектов промышленного значения используются и другие типы расходомеров: электромагнитные, ультразвуковые и вихревые.
Зачем устанавливать счетчики на воду
Установка измерительных приборов необходима как для квартир, так и для коммерческих объектов. В первую очередь это дает возможность сэкономить большие деньги, ведь расход воды при отсутствии счетчика иногда завышается в разы. Причина этого явления объясняется установленными нормативами потребления воды на 1 человека. Тем не менее в большинстве случаев установка является обязательной с точки зрения законодательства.
На работы обычно отводится некоторое количество времени, по истечении которого выполнение задачи перекладывается на привлеченных сотрудников ЖКХ. Собирать оборудование не всегда можно самостоятельно. Местные власти вправе запрещать такие действия. Нарушение этих запретов даст основания обслуживающей организации не брать в учет данные счетчика.
Квартирным счетчиком понадобится обзавестись и в том случае, когда в здании функционирует общедомовой водомер. В противном случае потребуется делить суммы поровну с владельцами других квартир.
Основные критерии, применяемые для классификации водосчетчиков
Осознанно или, чаще всего, неосознанно покупатель, выбирая товар, свое внимание акцентирует на внешнем виде изделия. Так происходит, видимо, потому, что тяга к прекрасному и совершенному у человека достаточно велика, но такой принцип абсолютно не приемлем для приборов учета. Поэтому перед тем как выбрать счетчик воды, следует знать, что все они отличаются между собой по нескольким признакам:
- виду материала, используемого для изготовления корпуса изделия;
- типу конструкции, определяющему принцип работы устройства;
- назначению;
- классу точности;
- требованиями к температуре воды. По этому параметру водосчетчики делятся на устройства, предназначенные для систем холодного и горячего водоснабжения, а также на универсальные модели, устанавливать которые можно для обслуживания как ГВС, так ХВС;
- надежности;
- межповерочному периоду и сроку службы;
по степени автономности. По этому критерию счетчики воды могут быть энергонезависимыми и энергозависимыми устройствами. Для работы первых не требуется никакого источника питания и это, как правило, механические изделия. Для энергозависимых необходимо обеспечить подключение к внешнему или автономному источнику питания в виде литиевых батареек.
Особенности и преимущества разных видов материалов, используемых для изготовления корпусов счетчиков воды
В изготовлении счетчиков воды применяются самые разные материалы, что, естественно, влияет на конечную стоимость изделия, но, прежде всего, этот фактор определяет надежность и долговечность приборов. Для этой цели достаточно часто используется такой материал, как силумин. Изделия из него отличаются высокой устойчивостью к воздействию агрессивных сред, хотя подвержены кислородной коррозии. Как правило, из силумина изготавливают счетчики воды бытового назначения, которые предназначены для эксплуатации в условиях малых или средних нагрузок.
Также для производства водосчетчиков часто используются латунь и бронза. Эти материалы отличаются достаточно высокой прочностью (в том числе и ударопрочностью), износостойкостью и стабильностью при воздействии различных агрессивных сред. Отличными характеристиками обладают изделия, изготовленные из нержавеющей стали. Но такие счетчики отличаются заметно более высокой ценой, в сравнении с аналогами, хотя могут считаться идеальными учетными устройствами для установки на трубу, используемую для подачи питьевой воды.
В производстве счетчиков воды все активнее используются различные полимерные материалы, хотя следует признать, что из них в основном изготавливаются отдельные детали, которые применяются для изделий, предназначенных для учета холодного водоснабжения.
Технические характеристики водосчетчиков
Одним из первых технических параметров, на который нужно обратить внимание при выборе счетчика воды – это диаметр условного прохода (Ду). Для бытовых приборов его значения составляют 15 или 20 мм, изделия с Ду 20-32 мм предназначены для установки в частных домах с увеличенным водопотреблением, хотя могут применяться и на небольших коммунальных или промышленных объектах.
Важным параметром счетчика, на который тоже нужно обращать внимание, это – монтажная длина, которая составляет:
- 110, 130 мм для изделий, предназначенных для установки в квартирах;
- 190, 260 мм – для устройств, используемых для организации учета водопотребления в многоквартирных домах или в загородных коттеджах.
Особняком стоят счетчики с монтажной длиной, составляющей всего 80 мм. Эти водомеры предназначены для монтажа в квартирах, условия которой не позволяют установить прибор со стандартными параметрами.
При выборе счетчика воды обязательно также нужно учитывать и предельные значения прибора по давлению. Для бытовых водомеров, значения этого показателя, как правило, не превышают 10 атм., но для устройств с Ду, равном 20 мм, он равен 16 атм.
Важными параметрами являются и предельные температурные значения, при которых допускается эксплуатация устройства. Для водосчетчиков, предназначенных для системы ГВС эти показатели находятся в пределах от 5°C до 90°C, но у некоторых устройств верхний предел может достигать и 130°C. Счетчики для холодной воды и универсальные устройства в основном предназначены для работы с температурной средой от 5°C до 40°C.
И, наконец, обязательно нужно поинтересоваться классом точности приобретаемого счетчика. Всего их четыре: «A», «B», «C» и «D». При этом самыми точными являются те изделия, у которых есть маркировка «D», а, соответственно, устройства с самой высокой погрешностью – это изделия класса «A». При этом большинство бытовых счетчиков воды относится именно к низшим классам: «A» и«B», однако это не является большой проблемой для получения точных результатов, но только при условии соблюдения некоторых правил установки. Водомеры класса «B» способны обеспечивать достаточно высокую точность измерений как при вертикальном, так и при горизонтальном монтаже, а счетчики класса «А» нужно устанавливать исключительно вертикально.
Параметры расхода воды и выбор водомера
Еще одним фактором, определяющим выбор модели счетчика, являются параметр среднего расхода воды, определяемого как м3/час. Это значение нельзя игнорировать, так как от него во многом зависит точность получаемых данных. При превышении предельных значений счетчик может давать погрешность как в одну, так и в другую сторону. Далее, нужно заглянуть в техпаспорт изделия и поинтересоваться другими параметрами расхода, такими как:
- минимальный расход, обозначаемый как Qmin. Этот показатель указывает на минимальные значения, при которых счетчик может штатно работать и точно фиксировать количество потребленной воды;
- максимальный расход – Qmax, определяемый как верхний предел возможностей прибора по прокачке воды и также выражается в м3/час;
- номинальный расход (Qn) указывающий на оптимальные условия потребления, при которых счетчик планируется эксплуатировать постоянно;
- переходный расход (Qt), являющийся значением, определяющим погрешность устройства.
Какие виды водосчетчиков бывают?
На практике применяются четыре типа приборов, контролирующих расход воды. Их классификация принята по принципу действия, который может быт:
- Ультразвуковым. Расход определяется по скорости распространения высокочастотных колебаний. Ниже представлена упрощенная конструкция такого прибора.
Ранее такие устройства в быто не применялись ввиду их высокой стоимости, но в последнее время на рынке появились модели по доступным ценам. Отличительные особенности: высокая точность и продолжительный срок службы.
Принцип работы ультразвукового водомера
- Вихревым. В основу работы таких устройств положен анализ изменения давления, вызванного возникновением вихрей из-за помещения в поток рабочей среды тела обтекания. Наглядно устройство такого прибора продемонстрировано на рисунке 4.
В основном такие устройства применяются для контроля технологических процессов на производстве. В быту не используются.
Устройство вихревого счетчика воды
- Электромагнитным. Скорость потока измеряется путем измерения напряженности электромагнитного поля, которое меняется под воздействием потока рабочей среды.
Особенности прибора не предполагают его установку на трубы малого диаметра, что делает невозможным использование таких устройств в качестве счетчика расхода воды в квартире или частном доме.
Принцип действия электромагнитного водомера
- Механическим (тахометрическим). Нижний рисунок демонстрирует принцип устройства прибора.
Тахометрический cчетчик в разрезе
Обозначения:
- А – Подача воды.
- B – Турбинка.
- С – Передаточное устройство.
- D – Механический индикатор.
Принцип работы таких устройств довольно прост: под воздействием потока воды (А на рис. 6) турбинка (В) крутится, вращая при этом передаточное устройство (С), соединенное с механическим многосегментным цифровым индикатором (D). Основные преимущества таких устройств:
- Простая конструкция.
- Невысокая стоимость.
- Независимость от наличия электропитания.
К числу недостатков следует отнести:
- Критичность к составу и «чистоте» воды, механические примеси и наличие минеральных солей, а также других примесей, приводят к остановке турбинки, то есть поломке устройства. После этого придется подавать заявление в водоканал и ставить новый прибор. Поэтому такие устройства требуют установки фильтра, который нуждается в регулярной чистке.
- Непродолжительный срок службы по сравнению с другими типами приборов.
Несмотря на перечисленные недостатки именно последний тип приборов используется в качестве бытового расходомера.
5. Электронные тахометрические устройства
Согласно постановлению правительства РФ №3541 от 27.08.2012, регулирующего предоставление коммунальных услуг, допускается установка многотарифных приборов для учета горячего водоснабжения. Такие устройства помимо механики снабжены микропроцессором, благодаря которому производится учет расхода воды по нескольким тарифам, в зависимости от температуры рабочего потока.
Достоинства таких приборов очевидны:
- Оплата производится в зависимости от качества предоставляемых услуг. То есть, если горячая вода недостаточной температуры, ее расход считается по сниженному тарифу.
- Многие устройства снабжены интерфейсом, позволяющим передать данные о показаниях прибора в компанию, предоставляющую услуги водоснабжения (при условии реализации такой возможности).
К особенностям таких приборов стоит отнести:
Относительно высокую стоимость, которая окупается в течение двух лет, с учетом срока эксплуатации 8-10 лет это вполне оправдано.
Необходимость встроенного источника питания, продолжительность службы которого 5-6 лет. Замена такой батарейки выполняется, когда поверяют устройство. Эта процедура производится раз в три-четыре года, в зависимости от типа прибора.
Как правильно выбрать счетчик воды для частного дома или квартиры?
В первую очередь необходимо определиться с выбором между механическим и электронным прибором. Преимущества тех и других были описаны выше. Обратим внимание на универсальные электронные аппараты, которые можно устанавливать как на горячую, так и холодную воду. Такое решение оправдано только, если в предоставляющей услуги компании реализован сервис удаленного сбора показаний. В противном случае это будет пустая трата средств.
Необходимо проверять наличие сертификата соответствия и паспорта прибора. Без этих документов не возможен его ввод в эксплуатацию.
Обращайте внимание на характеристики прибора, основные параметры приводятся в паспорте, к таковым относятся:
- QМАКС – пропускная способность прибора.
- QН – уровень номинального расхода, при котором производитель гарантирует точность показаний.
- QМИН – минимальное значение расхода при сохранении параметров допустимой погрешности.
- QТ – переходной расход, при котором изменяется коэффициент точности.
Помимо этого необходимо правильно подобрать установочные параметры, а именно:
Посадочный диаметр, как правило, он 15,0 или 20,0 мм для трубной арматуры, проложенной в квартире. В частных дома ДУ может быть 25,0-32,0 мм.
Монтажные размеры, для бытовых приборов, устанавливаемых в квартирах, стандартная длина 110,0 или 130,0 мм. Для более крупной трубной арматуры изготавливаются устройства с монтажным размером до 260,0 мм.
Что касается фирм производителей, то в данном случае лучше остановить выбор на отечественных производителях. В любом случае при сборке на заводе используется импортная электроника.
Обзор популярных производителей водомеров
Мы составили таблицу, в которую вошли наиболее популярные модели различных производителей. Сортировка выполнена исходя из рейтинга на основе отзывов покупателей.
Таблица счетчиков пользующихся спросом у покупателей
Мы не можем гарантировать актуальность данного рейтинга, поскольку появление новых моделей на рынке может изменить баланс цена-качество. Поэтому перед приобретением водомеров рекомендуем прочитать отзывы на тематических форумах.
видео-обзор:
Советы по выбору
Выбрать достойное устройство — задача не из легких, учитывая их широкий ассортимент. Хотелось бы еще дать некоторые рекомендации по выбору. Итак, на что следует обратить внимание:
- Вид (зависит от устройства механизма учета воды). ИПУ бывают 4 основных типов: тахометрический, индукционный, ультразвуковой и вихревой. Характеристики каждого мы разобрали в начале статьи.
- Температура рабочей среды. При выборе обратите внимание на то, в каком температурном режиме прибор будет эксплуатироваться. Для нахождения в горячей среде больше подходят механические приборы. Они подойдут и для установки в холодную воду, однако использование в этом случае электронных аналогов будет давать более точную информацию.
- Диаметр трубы. Для установки на трубопровод диаметром до 40 мм лучше подходят крыльчатые модели, для диаметра более 40 мм монтируют турбинные разновидности.
Учитывая все вышеуказанные факторы, вы приобретете тот самый счетчик, который прослужит еще очень долго!
Как найти лучший счетчик воды
Счетчик воды – небольшой измерительный прибор, выполняющий учет объема воды, проходящей через водопровод за конкретную единицу времени. Воду он измеряет в полученных потребителем за час или минуту кубометрах – м³.
Область применения велика: от бытовой и коммунальной сферы до различных отраслей промышленности. Соответственно с широким спектром применения они также различаются размерами, конструкцией и типом действия.
Для измерения воды в квартирах, подключенных к горячему и холодному водоснабжению, понадобится два счетчика
Рынком представлен широкий ассортимент счетчиков различной направленности от отечественного или зарубежного производителя.
По своему типу счетчики для воды подразделяются на такие виды:
- Тахометрические. Принцип работы основан на помещении в водную среду распределяющей поток крыльчатки или турбины, которая связана со счетным механизмом.
- Электромагнитные. Их счетный механизм основан на способности магнитного поля фиксировать скорость движения проходящей по трубопроводу среды. Применяют электромагнитные измерители преимущественно в промышленности.
- Ультразвуковые. В основу производства замера объема воды заложен анализ акустического эффекта от ультразвука, переданного в проходящую по трубам среду.
- Вихревые. Для производства измерений в поток жидкости помещается тело заданной формы. Прибором считывается частота вихрей, возникающих на омываемым струей теле во время прохождения среды. Результат пропорционален скорости потока.
- Волюмометрические. Эта группа счетчиков измеряет число оборотов вращающийся камеры, имеющих постоянный объем.
Из всей группы счетчиков для воды только тахометрические и электронные предназначены для бытового пользования, потому остановимся на их обзоре подробнее.
Счетчики воды – верный и надежный путь к реальной экономии коммунальных услуг. Тем более что контролировать расход можно самостоятельно
Специфика тахометрических счетчиков
Тахометрические счетчики привлекают элементарным устройством и аналогичным по сложности принципом действия. Главные их конструктивные части – крыльчатка или турбинка, в соответствии с чем приборы этой категории делятся на крыльчатые и турбинные типы.
Вода, проходящая через счетчик, действует на лопасти турбинки или на крыльчатое колесо, которые механически связаны со счетным устройством. Счетный механизм просто переводит зафиксированное им количество оборотов в литры либо в кубометры воды.
Тахометрические счетчики воды – самая распространенная разновидность приборов, устраивающая пользователей ценой и качеством
В семействе крыльчатых приборов есть многоструйные и одноструйные разновидности. Турбинные счетчики в свою очередь делятся на устройства с механической и с индукционной системой считывания сигнала. Оба тахометрических вида дополнительно классифицируются по месту расположения счетного элемента на «сухие» и «мокрые».
Тахометрический счетчик – надежное приобретение Его срок эксплуатации не меньше 12 лет, он делает относительно точные измерения, стоит недорого.
Работа несложных устройств проверена десятками практически безупречных лет действия в централизованных системах водоснабжения. Потому они до сих пор активно востребованы для установки в частном и коммунальном хозяйстве.
Крыльчатый счетчик – самый распространенный вариант тахометрических приборов учета. Привлекает простотой конструкции и доступной ценой
Частники для квартир чаще всего приобретают крыльчатые приборы измерения воды. Диаметр у них подходящий для традиционных трубопроводов – 40 мм, а у турбинных он – от 50 до 100 мм. Потому их выбирают коммунальщики и владельцы особняков, подключенных к подающей воду магистрали.
Максимальный объем воды, пересчитанный крыльчатым колесом, лишь 15 кубов в час. У турбинных возможности в этом плане значительно шире, что опять же влияет на выбор оптимального устройства и диапазон применения.
Различаются также счетчики для воды и по типу установки: на те, что можно устанавливать вертикально и те, которые горизонтально, а также на универсальные приборы, которые можно крепить абсолютно в любом положении.
Счетчики для воды разделяются по типу установки. Определившись с местом монтажа следует покупать с горизонтальным или вертикальным расположением
Классификация на “мокрый” и “сухой” тип основана на принципе расположения счетного механизма. В первом случае он ничем не отделен от воды. Технически прост, согласно чему и цена небольшая. Однако при работе в сильно загрязненной среде “мокрый” счетчик грешит искажением измерений.
В счетчиках “сухого” типа счетный механизм огорожен от воды специальной немагнитной перегородкой. Благодаря чему на стенках и рабочих частях прибора не накапливаются отложения. Они гораздо медленнее загрязняются, и потому срок их эксплуатации заметно выше, чем у счетчиков мокрого типа. Цена тоже ощутимо выше.
«Сухой» счетчик» прослужит намного дольше, чем его «мокрый» конкурент, но и стоить будет дороже (+)
Вспомним о делении тахометрических приборов на одно- и многоструйные. При работе последних вода, протекающая через крыльчатку, разделяется ею на несколько струй. Благодаря чему погрешность турбулентности потока значительно снижается.
Это значит, что проводится более точный учет объема воды. Потому-то многоструйные и дороже одноструйных устройств.
Подробнее на тахометрических измерителях количества воды, наиболее востребованных среди собственников частных домов и квартир, остановимся ниже.
Для фиксации расхода воды в бытовых условиях применяются тахометрические крыльчатые и турбинные измерительные устройства. Перед установкой приобретенный в магазине расходомер следует осмотреть, чтобы удостовериться в наличии пломбы и клейма производителя, целостности индикаторного прибора и корпуса. Счетчики устанавливают на вводе трубопроводов ХВС и ГВС, в помещениях с уровнем влажности не более 80 %, допустимый температурный диапазон от +5 до +50ºС обеих сторон от счетчиков должны быть прямые участки жесткой трубы, длину которых оговаривает производитель приборов и регламентируют государственные стандарты. С целью предотвращения поломок приборов из-за гидроударов в системе перед ними устанавливают кран КВ и сетчатый фильтр ВФ. Вместо указанной пары применяют кран-фильтр КВФПо завершению монтажа расходомеров заводская пломба меняется на пломбу компании, обеспечивающей и контролирующей поставку воды. Новое поколение счетчиков, ежедневно отсылающих показания о расходе воды в личный кабинет собственника, избавит от необходимости визуально отслеживать данные. Если хозяевами не планируется замена недавно поставленных приборов учета на «умные» расходомеры, устройство можно дополнить модемом, снимающим и отправляющим показания в личный кабинет.
Одноструйный счетчик для воды
Одноструйное счетное устройство относится к категории сухоходов. Он изменяет количество оборотов крыльчатки под действием одного потока воды. После сведения о вращении крыльчатки передаются на считывающее устройство через магнитные муфты. Измерительный орган отделен от воды, за счет чего он намного дольше служит.
К его достоинствам можно отнести конструкцию, которая защищена от действия магнитного поля и обеспечивает счетному механизму возможность выполнения наиболее точных измерений.
Существенный плюс – возможность дополнительной оснастки всех приборов импульсными выходами. При таком оснащении считывать показания счетчика дистанционно.
Одноструйные счетчики уступают многоструйным аналогам в точности измерений из-за высокой турбулентности (кликните для увеличения)
Характеристика многоструйных измерителей
Многоструйные отличаются от вышеописанного вида делением потока воды на несколько струй. Приспособление, разбивающее поток на струи, находится перед крыльчаткой. Означенные особенности конструкции способствуют снижению турбулентности, влияющей на погрешность измерений.
Преимущества многоструйных аппаратов заключаются в простоте монтажа. Демонтаж для выполнения очередной поверки водомера производится с той же легкостью. Для этого достаточно отделить от прибора верхнюю, легко снимающуюся составляющую.
К ним поставляются переходные втулки, позволяющие установить прибор заподлицо с декоративной поверхностью. Их также можно оснастить импульсными выходами для считывания показаний счётчика на расстоянии.
Многоструйный тахометрические водосчетчики отличаются высокой точностью измерений, благодаря снижению турбулентности
Вентильная разновидность приборов
Принцип действия вентильного устройства схож с перечисленными выше. Он относится к разряду сухоходных. Но в его конструкции есть полезное усовершенствование – введена возможность монтажа водопроводного вентиля внутри прибора, благодаря чему можно сразу перекрыть воду. Эта конструктивная особенность легла в основу названия.
Вентильный счетчик прост в установке. Веский плюс – лицевую индикаторную часть счетчика можно поворачивать на 360°. Кроме того, проворачивать можно в трех измерениях, что облегчает возможность считывания данных. Его также можно оснастить импульсным выходом.
Комбинированные счетчики для воды
В их устройстве имеют место быть, как и крыльчный счетчик, так и турбинный, располагающийся на параллельной отводке. Достоинства комбинации в том, что когда напор воды небольшой, то он проходит по крыльчатному счетчику.
Когда же напор возрастает и крыльчатный счетчик уже не справляется, то его клапан закрывается и вода идет по турбинному аппарату. В нынешних моделях комбинированных устройств и крыльчаточный, и турбинный рабочий орган располагаются в одной плоскости.
Специальные счетчики для горячей воды
Объем поставленной горячей воды измеряют обычные крыльчатые и турбинные разновидности. У них аналогичные типоразмеры и конструкции, только в производстве используются устойчивые к высоким температурам материалы.
Отметим, что в согласии с техническими нормативами, допускается более высокая погрешность показаний измерителей горячей воды, чем аналогов для холодной.
По принципу действия и конструктивно счетчики для горячей воды не отличаются от приборов для холодной. Разница в использованных в производстве материалах
Особенности электронных счетчиков
Электронные счетчики по принципу работы являются обычными крыльчатыми или турбинными приборами. Но их конструкция модернизирована весьма полезными устройствами, считывающими реальную температуру воды.
Их рекомендовано ставить там, где температура горячей воды, попадающая в точки водоразбора к потребителю, не соответствует норме.
Бывает такое, что в конечном итоге поставляется едва теплая вода, которую считают по тарифу горячей.
Галерея изображенийФото из Работа электронных счетных устройств основана на фиксации поворотов турбины, регистрируемых микропроцессорным устройствомСчетчик включает измерительную капсулу, патрубок и вычислительный блок. К опциям относится возможность измерения температуры воды и занесение данных в архив устройстваМонтаж измерительного прибора с электронным вычислительным блоком производится по общим для всех счетчиков правиламЕсли система ГВС более часа поставляет воду температурой, ниже объявленного в пользовательском соглашении значения, счетчик фиксирует реальную температуру и объем и сохраняет сведения в архивеПринцип действия электронных расходомеровКонструкция электронного счетчикаУстановка электронного измеритольного прибораАрхивирование снятых счетчиком данных
В отличии от стандартных счетчиков, учитывающих только объем, электронные счетчики дают четкие сведения о том, сколько было затрачено кубометров воды именно той температуры, которую указывает ГОСТ и обязуется предоставлять жилищно-коммунальная организация.
Электронные измерительные приборы оснащены системой датчиков температуры. Пока идет вода, не соответствующая по нормам горячей категории, то электронный счетчик ее воспринимает как холодную и выводит показания в блок суммирования.
Электронные счетчики оснащаются системой датчиков температуры, позволяющих определять объем отвечающей нормативам воды
Следующий термодатчик учитывает только воду, которую можно классифицировать как «подогретую». И вот уже последний датчик фиксирует горячую воду. Правда, на некоторых электронных счетчиках есть только два устройства для фиксации горячих и холодных пределов температуры воды.
Все данные о том, сколько было потреблено воды и какой именно температуры, заносятся в суммирующий блок. Однако вся информация, что показывается в сумматоре, – выдает только количество потребленной воды, а переводить ее в денежный эквивалент придется самостоятельно.
Преимущества электронного счетчика:
- Возможность оплачивать воду по счетам не только в зависимости от объема воды, но и от ее температуры.
- Установка дисплея счетчика в любом месте, а не только рядом с трубами.
- Электронный счетчик не зависит от перепадов напряжения, так как работает на автономном электропитании.
Питается электронный счетчик от литиевой батарейки. Ее хватает на весь срок использования прибора. Батарейка не подлежит перезарядке. И еще: ее запрещается накоротко замыкать.
Миниатюрное электронное устройство четко фиксирует расход воды на дачных участках. Использование счетчика позволит с высокой точностью контролировать объем потребляемой воды при подключении летнего водопровода к централизованным сетям. Небольшой прибор предоставляет возможность планово осуществлять полив растений в соответствии с их реальными потребностями. Актуальные данные о расходе воды немедленно отражаются на дисплее. Следить за ними можно, не прерывая полива. Электронный расходомер работает на батарейках, не требует подключения к централизованной электросети. Все управление осуществляется единственной кнопкой, подключается прибор в водопроводу предельно просто. Прибор рассчитан на эксплуатацию в непростых условиях, на падения, удары и попадание воды. Герметичный корпус выполнен из легкого армированного пластика. Одним щелчком электронный прибор подключается к насосам, к водопроводным кранам через резьбовой штуцер, к дождевателю, к шлангам через коннектор.
Какой водосчетчик лучше установить?
Сначала следует определиться с тем, какую температуру воды должен считать прибор. Если вы хотите знать точный объем воды нормативной температуры, то установка электронного счетчика – станет ультимативным решением.
Для тех, кого не интересует разница в действительном количестве воды нормативной температуры, подойдут обычные тахометрические устройства, предназначенные для работы в горячей среде.
Если нужен счетчик для холодной воды, то установка механического счетчика будет вполне себе целесообразна, однако тот же электронный дает более точную информацию о расходах воды и в этом случае.
Самые точные сведения сообщат крыльчатые многоструйные варианты и турбинные с индукционным считывающим устройством. “Сухие” приборы прослужат намного дольше “мокрых” и предоставят показания с меньшей погрешностью.
Естественно, более точные, модернизированные системы стоят дороже простых представителей, но у бесхитростных видов почитателей больше из-за доступности цены.
Нередко в выборе измерительного прибора ориентируются на цену. Следует помнить, что дешевый счетчик может прослужить намного меньше, чем дорогой
Однако у решения вопроса о том, какой счетчик воды будет лучше и выгоднее установить, есть еще одна важная сторона. Крыльчатые приборы подходят для монтажа в трубопроводы Ø до 40 мм. Турбинные разновидности применяются для измерения, если Ø труб от 40 мм и более.
Если остались вопросы по выбору водомера, прочтите статью – Типы счетчиков воды: обзор различных видов + рекомендации покупателям
Что еще нужно учитывать, выбирая бытовой водомер
Так как все приборы учета обязательно проходят процедуры опломбирования и ввода в эксплуатацию, которые выполняются представителями водоснабжающей организации, то логично начинать выбор счетчика воды в квартиру или в частный дом с посещения офиса компании с целью уточнения всех требований к устройствам этого типа. Как правило, в организации можно получить список моделей счетчиков, рекомендованных для установки, а также подать заявку на получение соответствующего разрешения, необходимого для выполнения монтажных работ.
Также, перед тем как купить счетчик воды, нужно изучить технические возможности помещения, в котором планируется монтаж устройства: определить длину прямого участка, выбрать способ установки: вертикальный или горизонтальный и т.д. От этих факторов также во многом зависит окончательный и, главное, правильный выбор потребителя.
Важным моментом при покупке водомера является и выбор организации, которая осуществляет торговлю сертифицированным товаром, с обязательным наличием заводского клейма о прохождении поверки. Нужно знать, что каждое изделие имеет и уникальный номер, который обязательно указывается в документации при вводе прибора в эксплуатацию, а также при плановых или внеплановых поверках.
И еще. Очень правильным решением может стать обращение за консультацией к специалистам, которые, учитывая все факторы и критерии, помогут правильно выбрать водомер. Для этого мы предлагаем обратиться в наш интернет-магазин «РосСчет». У нас не только представлен самый широчайший выбор счетчиков учета потребления воды, но и созданы максимально комфортные условия для покупателей, которые легко и быстро с помощью наших консультантов могут выбрать подходящую модель прибора.
Также на сайте rosschet.ru можно оформить заявку на выполнение работ по установке счетчиков воды, а при необходимости, и на поверку, или замену старого прибора новым.
Какой счетчик воды выбрать?
Количество производителей счетчиков горячей и холодной воды и модельный ряд водосчетчиков постоянно растут. На рынке появилось много новинок. Иногда из-за огромного количества предложений покупатель просто теряется и не может правильно выбрать лучшее устройство. Рассмотрим критерии и нюансы, которые важны при выборе ИПУ для бытового использования в квартирах.
- Стоимость – ведущий показатель для среднестатистического потребителя. Если конкурирующая модель имеет некоторые функции, никак не влияющие на стабильность и срок службы, а в остальном у приборов по характеристикам паритет, то предпочтение всегда отдается более дешевому варианту.
- Качество – второй по списку критерий. Хотя справедливо рассматривать общий показатель цены и качества. Например, сейчас на рынке присутствуют излишне надежные устройства. При этом срок их службы идентичен конкурентам, но стоимость значительно выше.
- Гарантия и межповерочный интервал – это два показателя, косвенно говорящих о качестве и надежности водосчетчиков. Важно понимать, что срок гарантии никак не регламентируется правительством или надзорными органами. Его устанавливает сам завод-изготовитель. А значит готов нести обязательства по устранению любого заводского брака.
- Ориентация на российский рынок – многие владельцы считают, что импортные водосчетчики — лучшие. Однако на практике часто все оказывает наоборот. Счетчики, разработанные для европейского рынка просто не рассчитаны на достаточно низкое качество и наличие примесей в нашей воде. Поэтому поломки у зарубежных приборов учета происходят значительно чаще.
Бюджетные модели
1 место
Победитель в категории недорогих моделей – водомер ITELMA WFW20 D080 германского производства.
Кроме отличного качества сборки, счетчик способен передавать показания посредством импульсного датчика, устанавливающихся опционально. Комплектуется парой паронитовых уплотнителей, пломбой. Потребители, установившие в квартире этот прибор, говорят, что он служит не менее 10 лет.
ITELMA WFW20 D080 обладает такими достоинствами:
- стабильная работа в широком температурном интервале среды;
- удаленное снятие показаний;
- монтаж под любым наклоном;
- высокая чувствительность.
Недостаток у ITELMA WFW20 D080 один, но достаточно серьезный – точность передачи показаний не всегда высока.
2 место
Водяной счетчик БЕТАР СХВ-15 с крыльчаткой, несмотря на простоту, отличается тем, что бесперебойно работает при установке под любым наклоном к трубе.
Основные характеристики прибора следующие:
- рабочая температура – 5-40°С;
- давление среды – до 10 бар;
- гарантия изготовителя – 6 лет (до выполнения первой поверки).
Благодаря высоким эксплуатационным способностям счетчик может прослужить как минимум 2-3 межповерочных интервала.
Преимущества БЕТАР СХВ-15:
- долговечность;
- широкий диапазон рабочего давления;
- монтаж под любым наклоном.
Недостатком водомера является использование только для определения объема холодной воды.
3 место
Третье место среди лучших бытовых счетчиков воды нижней ценовой категории занимает универсальный крыльчатый прибор DECAST 1-2 со штуцерами.
Водомер отличается такими характеристиками:
- строительная длина 110 мм;
- температура среды – 5-90°С;
- рабочее давление – до 1,6 МПа.
Прибор применяется для определения объема горячей и холодной воды. В комплект включены пара уплотнителей и присоединительные элементы. Для удаленного снятия показаний могут дополнительно ставиться импульсные датчики.
Водомер показал лучшее соотношение качества и стоимости, срок службы, заявленный изготовителем, — не менее 12 лет.
Преимущества:
- продолжительный срок службы;
- комплектация присоединительными деталями;
- широкий температурный диапазон рабочей среды;
- есть выход для импульсного передатчика;
- значительное рабочее давление.
Минус у данного прибора один – невысокая прочность конструкции.
Модели средней ценовой категории
1 место
На первом месте ITELMA WFW24 D080 – крыльчатый счетчик, изготовленный по стандартам Siemens. Все детали на производстве проходят строгий контроль качества, а пластиковые элементы для повышения прочности армированы стекловолокном.
Модель счетчика переносит гидроудары до 2 МПа без потери работоспособности. Потому производитель гарантирует как минимум 10-летний срок службы. Еще одним неоспоримым преимуществом ITELMA WFW24 D080 является возможность работы с водой, не прошедшей предварительную фильтрацию.
Достоинства:
- надежность деталей и превосходное качество сборки;
- пригодность для работы с питьевой водой
- элементы конструкции не выделяют вредных веществ;
- 10-летняя гарантия;
- отсутствие требований к качеству очистки воды.
Недостатков у ITELMA WFW24 D080 не обнаружено. Рекомендуется как лучший счетчик для воды в квартиру либо дом в среднем ценовом диапазоне.
2 место
На втором месте счетчик ZENNER ETWI-N DN 15, отличающийся качеством сборки и применением высокотехнологичных деталей. Модель может определять расход рабочей среды при любой ее температуре, наличие импульсного датчика позволяет отправлять показания на любое расстояние.
Достоинства ZENNER ETWI-N DN 15:
- гарантия качества от немецкого производителя;
- надежность;
- стабильная работа импульсного датчика;
- определение израсходованного объема с высокой точностью независимо от температуры воды.
К недостаткам можно отнести внушительные размеры корпуса, из-за чего в ограниченном пространстве установить модель достаточно сложно.
3 место
В средней ценовой группе тройку лидеров открывает скромный на первый взгляд крыльчатый одноструйный счетчик VALTEC 1/2 итальянского производства. Водомер имеет выход для импульсного датчика и собран очень качественно. Срок службы, установленный изготовителем, составляет не менее 12 лет, но фактически в нормальных эксплуатационных условиях прибор способен отработать гораздо больше.
Преимущества:
- продолжительный срок службы;
- доступная цена.
Импульсный выход может давать сбои, потому не всегда удается снять показания удаленно.
Как снять показания?
Приборы учета давно перестали быть редкостью в наших квартирах. Однако их владельцы часто задаются вопросом верного снятия и передачи показаний воды. Для различия и наглядности счетчики холодной и горячей воды соответственно окрашены в синий и красный цвета. На циферблате современного прибора находятся 8 цифр ( 5 черных и 3 красных). Красные показатели в квитанцию не заносятся, они обозначают общий уровень потребления воды в литрах. Нам понадобятся значения только черных цифр, обозначающее количество израсходованных кубов. Передают их в управляющую компанию или ТСЖ в конце каждого месяца для дальнейшего расчета именно в том порядке, в котором они находятся на водомере.
Выводы
Несмотря на постоянно развивающиеся технологии, растущую функциональность и обновление моделей, пока лучшими оказались достаточно простые, но надежные и недорогие счетчики воды. Их проще поставить и легче обслуживать.
Благодаря оценке экспертов и рейтингу пользователей мы можем выделить явное лидерство продукции компании Эконом. Отечественный производитель смог покорить российский рынок, вытеснив не менее именитых конкурентов.
Второе место присуждается компании Бетар. По мнению некоторых мастеров и части пользователей, данный изготовитель уверенно обходит слабых конкурентов, но все же не дотягивает до первого места по всем показателям.
Третье место занимает Itelma, значительно потерявшая свои позиции за последние несколько лет. Мы не будем строить догадки о причинах или давать советы. Просто пожелаем производителю удачи в непростое для них время.
Заключение
Выбирая счетчик для воды, нужно, прежде всего, ориентироваться на его качественные показатели, а не на стоимость. Учитывая, какими хлопотами чревата замена в случае поломки, стоит сразу приобрести надежный прибор. Тогда до поверки к нему придется подходить разве что для снятия показаний. Судя по данным рейтинга, так и поступает большинство потребителей.
Источники
- https://www.kanalizaciya-stroy.ru/kak-vyibrat-schetchik-vodyi.html
- https://GCUR.ru/pressa/kakoj-schetchik-vody-luchshe-postavit-v-kvartire
- https://gadgetok.ru/top-12-luchshih-schetchikov-vody.html
- https://rosschet.ru/articles/chto_nuzhno_znat_o_vybore_schetchika_vody_dlya_kvartiry_ili_doma/
- https://oxko.ru/top-7-luchshih-schetchikov-vody/
- https://sovet-ingenera.com/vodosnab/filtr-schet/schyotchik-vody-kak-vybrat.html
- https://oschetchike.ru/vody/kakoj-luchshe-postavit-v-kvartire
- https://o-vode.net/vodosnabzhenie/schetchik/kakie-luchshe
[свернуть]
Водоучет
Краткая вводная о часто задаваемых вопросах наших клиентов
Какие бывают счетчики воды?
1. По типу присоединения: резьбовые/муфтовые и фланцевые.
2. По температуре: для холодной воды, для горячей, универсальные.
3. По конструкции вращающейся части: крыльчатые (одноструйные/квартирные счетчики — небольшой расход воды, малое количество потребителей; многоструйные/домовые счетчики — увеличенный расход воды, большое количество потребителей) и турбинные.
4. По возможности дистанционного съема информации: с импульсным выходом или без импульсного выхода. Импульсный выход — это дополнительное оборудование счетчика воды для передачи показаний удаленно.
Срок службы счетчиков?
Приборы учета воды необходимо поверять согласно технической документации (паспорту на прибор учёта). Возможные интервалы между поверками: 4-6 лет, 4-5 лет, 6-6 лет. Это не значит, что их необходимо менять, но из-за примесей в воде, перепадов давления, зашлакованности труб водоснабжения и других факторов может снизиться точность показаний — и выявить это без специальных инструментов нельзя. Поверку лучше всего проводить за месяц до указанной даты.
Непосредственно срок службы счетчика составляет не менее 12 лет, но при положительных результатах очередной поверки счётчик воды пригоден к применению независимо от срока его эксплуатации.
Как проходит замена счетчика?
Перед установкой водяного счетчика необходимо убедиться в работоспособности запорной арматуры на вводных трубах, в сантехническом шкафу вашей квартиры. Краны на вводах (и холодного, и горячего водоснабжения) должны полностью перекрывать поток воды в квартиру и не протекать. В противном случае необходимо обратиться в эксплуатирующую организацию для замены запорных кранов.
Затем необходимо сделать заявку на установку или замену счетчика в специализированную компанию. В назначенное время приезжает мастер, заключает договор на установку/замену прибора учета и проводит указанные работы. Все начальные данные счетчика фиксируются в акте ввода в эксплуатацию, где отображаются: марка и тип водяного счетчика, показания, с которых начинается расчет водопотребления, дата очередной метрологической поверки.
При замене счетчика пользователь получает:
1. Акт ввода счетчика в эксплуатацию (для эксплуатирующей организации).
2. Паспорт на счетчик.
3. Договор об установке.
Как пользоваться счетчиком?
Эксплуатация счетчика не требует специальных знаний или действий: раз в месяц необходимо снимать и передавать показания прибора и проверять корректность его работы (отсутствие подтеканий и др.).
Какой счетчик воды поставить в квартиру?
При выборе прибора учета обратите внимание на:
1. Его размер. При замене монтажная длина нового счетчика должна быть такой же, как у эксплуатируемого в данный момент, чтобы не переделывать место его установки, так как это связано с определенными затратами.
2. Производителя. Изучите отзывы, срок службы водомера, интервал поверок, оказывает ли компания услуги по установке и обслуживанию. Не покупайте счетчики с рук.
3. Материал. Не стоит покупать счетчики в дешевых силуминовых корпусах.
4. Давление воды в системе. Водомер должен обладать соответствующим запасом прочности.
Вводить в эксплуатацию можно только счетчики, которые внесены в государственный реестр.
Какой счетчик воды лучше выбрать в частный дом?
При выборе счетчика в частный дом придерживаются тех же правил, что и для квартиры. Но особое внимание обратите на расход воды, так как в частном доме он обычно выше.
Зачем ставить счетчик?
Счетчик позволяет снизить размер ежемесячных платежей за воду. Оцените примерный расход воды, и если он окажется ниже установленных правительством ставок, то установка водомера позволит существенно сэкономить, так как платить вы будете только за воду, которую действительно тратите.
Особенно это актуально для пенсионеров, для жильцов, которые пользуются не ванной, а душевой кабиной, а также в случаях, когда в квартире прописано больше людей, чем проживает.
Зачем использовать True Submeter? — Истинный субметр
Как вы будете платить за воду, учитывая постоянный рост затрат на воду?
Многосемейные сообщества постоянно сталкиваются с проблемами роста расходов. Вопрос в том, как компании по управлению недвижимостью или арендодателю минимизировать эти расходы.
В настоящее время реально существует только два метода учета коммунальных расходов, таких как вода и канализация: распределение и муниципальный учет.
Размещение
При распределении годовой счет за воду делится на количество месяцев, а затем на количество единиц для получения фиксированной ставки. Затем эта ставка добавляется к ежемесячным взносам и взимается с каждого арендатора. Другой способ — разделить счет за воду пропорционально общей площади вашей квартиры. Квартиры большего размера платят больше. Проблемы с размещением:
- Повышенное общее потребление воды: распределение скрывает истинную стоимость воды и канализации от домовладельца.В результате общее потребление воды в собственности увеличивается, что увеличивает оценки жителей.
- Несправедливое выставление счетов: распределение несправедливо взимает плату с жителей, которые потребляют мало, в то же время субсидируя потребителей высокой воды. Житель, потребляющий 1 000 галлонов воды в месяц, будет оплачивать часть счета за воду для резидента, потребляющего 7 000 галлонов воды.
- наказывает владельца собственности: распределение позволяет не обнаруживать проблемы утечки. Такие проблемы могут привести к потере десятков тысяч галлонов воды, за которую платят все жители.
Коммунальный учет
При муниципальном учете индивидуальный счетчик прикрепляется к каждой единице и измеряется удельное потребление единицы. Счет-фактура составляется для каждой единицы путем применения муниципального тарифа на воду к конкретному объему потребленной воды. На самом деле это наиболее востребованный способ учета и выставления счетов арендаторам. Все в ведении водного ведомства. Проблемы:
- Многие старые многоквартирные дома имеют старые трубы в стенах, а водопроводы разветвляются во всех направлениях.Это делает невозможным замерять каждую квартиру отдельно без найма сантехника.
- Наем сантехнической компании для разделения ваших линий водоснабжения в старой собственности может стоить десятки тысяч долларов и более. Окупаемость инвестиций довольно долгая.
- Некоторые муниципалитеты не разрешают индивидуальный счетчик воды и разрешают устанавливать только один главный счетчик воды на каждую собственность. Это предотвращает возможность разделения водопроводов независимо от стоимости.
Решение True Submeter
Решение True Submeter — лучший и единственный аналогичный вариант на рынке.Установив наши счетчики в каждой точке водопровода в каждой квартире, собственнику недвижимости никогда не придется беспокоиться о больших расходах на сантехнику при замене труб. Они также получают высокую точность и удаленный мониторинг, которые используют муниципалитеты. Наконец, владелец недвижимости может контролировать использование в каждой квартире индивидуально, даже с возможностью обнаружения утечек в каждой раковине, туалете и душевой лейке! Другие преимущества:
- Снижение водопотребления в собственности: Возложение индивидуальной ответственности на собственников статистически снижает потребление воды в собственности на 30-40%.Такой учет помогает сберечь наш самый ценный товар.
- Справедливое выставление счетов: выставление счетов справедливо взимает плату с каждого жителя за его или ее личное использование. Вы платите только за воду, а не за воду соседа.
- Адаптируется к изменениям тарифов: Подсчет мгновенно адаптируется к увеличению тарифов муниципалитета. Арендодателю нужно только войти в свою базу данных и изменить тариф.
vs.Экономически эффективные альтернативы
Для арендодателей или менеджеров многоквартирных домов идея подсчета расхода воды может показаться головной болью, особенно в старых зданиях. Из-за обширных строительных требований и законодательства в некоторых областях, которое не позволяет арендодателям взимать плату за воду, стоимость установки счетчиков на вашем участке может быть трудно оправдать. Однако для многих домовладельцев очевидно, что нужно что-то делать, чтобы снизить стоимость воды.
Счета за воду в Нью-Йорке и многих других крупных городских районах, по прогнозам, вырастут в течение следующих нескольких лет.Фактически, в июле 2019 года стоимость воды в Нью-Йорке была повышена с 10,10 доллара за 100 кубических футов до 10,33 доллара. Не очень большой рост, но учтите, что 10 лет назад он составлял 5,98 доллара за 100 кубических футов. Стоимость выросла почти вдвое за 10 лет! Для домовладельцев, которые надеются сэкономить деньги на счетах за воду в Нью-Йорке и других районах, могут быть два общих соображения — водный учет и технология сохранения.
По всей стране подсчет электроэнергии в многоквартирных домах становится все более распространенным явлением, и это помогло создать более прозрачные затраты на коммунальные услуги.Однако подвод воды встречается реже. Но это не значит, что он не может играть важную роль в управлении коммунальными услугами вашей собственности. В этом блоге вы узнаете о некоторых плюсах и минусах, связанных с системами измерения расхода воды и более экономичными технологиями.
Водозаборные системы Системы учета водывключают установку уникальных счетчиков воды для каждой единицы на вашем участке. Результат — полная прозрачность. Арендодатели могут понять, сколько воды использует каждая квартира или блок ежемесячно или даже еженедельно.Однако подводный счетчик воды редко бывает серебряной пулей, особенно для многих домовладельцев в Нью-Йорке. В зависимости от возраста и инфраструктуры вашей собственности, субметры могут быть совершенно недопустимыми или просто слишком сложными из-за инфраструктуры водопровода.
Плюсы систем водозабора:
- По всей стране данные свидетельствуют о том, что в среднем экономия составляет 15–30% при подсчетах на данном участке. Однако эти данные отражают выставление счетов за коммунальные услуги в районах, где домовладельцам разрешено выставлять счета арендаторам напрямую за использование воды (не в Нью-Йорке).
- Может побудить жителей, заботящихся об окружающей среде, вести себя более «зеленым» образом.
- Предоставляет арендаторам и арендодателям подробную информацию об использовании воды в расчете на единицу, что приводит к прозрачным расходам на коммунальные услуги. Выявляет утечки и другие виды неэффективности в пределах отдельных единиц.
Многие домовладельцы и руководители зданий шокированы, узнав, насколько рентабельными могут быть альтернативы, такие как Water Scrooge ™. Даже на рынках, где домовладельцам разрешено взимать плату за воду с арендаторов, установка эффективных защитных технологий защиты от несанкционированного доступа может оказать большее влияние на чистую прибыль, чем подвод воды.
В конечном счете, единственное, что арендодатели могут напрямую контролировать, — это измеренный расход душевых, туалетов и раковин арендаторов. Вы не можете контролировать поведение арендаторов или мотивацию подразделения экономить воду только потому, что это полезно для окружающей среды. В то время как субметры могут не иметь никакого влияния на поведение арендаторов, снижение измеренного расхода душевых и других водопроводных устройств может фактически гарантировать сокращение счетов за воду.
Плюсы
- Среднее сокращение использования воды на 25–35%, если домовладельцы выбирают решения с защитой от несанкционированного доступа.
- Продукты Water Scrooge ™ сами по себе сокращают расходы на воду и горячую воду в среднем на 500 долларов за единицу в год. Умножьте это на количество квартир в вашей собственности, и ваша экономия значительно возрастет.
- Быстрая окупаемость инвестиций — в среднем 6 месяцев.
- Снижение счетов за электроэнергию и коммунальных услуг за счет экономии горячей воды, на которую приходится 35% потребления воды.
- Регулировка расхода воды в душе может привести к заметному сокращению расхода воды, сохраняя при этом комфорт.
- Время, затрачиваемое на установку, занимает всего 10–15 минут на единицу, включая проверку на герметичность.
Минусы
- Некоторые альтернативы, такие как приспособления с низким расходом и аэраторы смесителей, могут негативно повлиять на впечатления арендаторов.
- Арендаторы могут попытаться использовать душевые насадки с низким расходом, аэраторы для раковин и другие недорогие технологии.
- Защита от несанкционированного доступа необходима для долгосрочной экономии.
Выбор между системами учета воды и рентабельными альтернативами зависит от целей арендодателя, бюджета и инфраструктуры здания. Если предположить, что ваше здание уже правильно подключено и оборудовано водопроводом для поддержки подсчетов, стоимость установки может быть на 200–400% выше, чем у рентабельных альтернатив. Однако предварительная подготовка здания к подсчетам бывает редко, особенно в старых многоквартирных домах.
Важно отметить, что подсчет не может дать арендаторам какой-либо мотивации для сокращения использования воды или проверки своих счетчиков воды, особенно на рынках, таких как Нью-Йорк, где с арендаторов не может взиматься плата за воду. Если ваши арендаторы лично не заинтересованы в уменьшении своего воздействия на окружающую среду, доступ к их данным о водопользовании не изменит их поведения, использования или потерь. Даже очень практичные управляющие недвижимостью не смогут много сделать, когда дело доходит до использования воды арендаторами.
Напротив, рентабельные альтернативы, которые предлагают измеримое влияние на расход воды, приводят к экономии. Арендодатели не обязаны перекладывать эти сбережения на своих арендаторов. Сэкономленные средства могут пойти вам в карман или быть реинвестированы обратно в вашу собственность.
Если вы используете технологии защиты от несанкционированного доступа, возможность вашего арендатора отключать аэраторы раковины, регуляторы потока душа и другие инструменты будут ограничены. Если ваша цель состоит в том, чтобы получить немедленный выигрыш в экономии воды и экономии на счетах за коммунальные услуги, технология сохранения воды с защитой от несанкционированного доступа может быть самым прямым средством для достижения этой цели.
Экономия денег = зарабатывание денегВ Нью-Йорке и других городских метро по всей стране услуги водоснабжения не становятся дешевле, а управление коммунальными услугами не становится проще. Для домовладельцев, которые уже видят, как цифры на их счетчиках воды растут и растут, принятие мер по снижению ваших ежемесячных расходов может иметь решающее значение, поскольку цены продолжают расти. Разумно инвестируя и избегая тактики без измеримой рентабельности инвестиций, вы можете защитить их прибыль в ближайшие месяцы.
Интересно, сколько денег можно сэкономить с помощью технологий защиты от несанкционированного доступа? Щелкните здесь, чтобы рассчитать свою экономию! Если вам интересно узнать, сколько ваших денег ваши арендаторы тратят на ветер, вы можете получить подробную оценку экономии для вашей собственности.
Счетчики и счетчики воды для жилых помещений серии WM
ВА Серия
Материалы
Корпус: Никелированная латунь
Уплотнения: Viton, EPDM или Buna
Подключения
NPT: от 3/8 дюйма до 2 дюймов
VIP серии
Материалы
Корпус: Никелированная латунь
Уплотнения: Viton, EPDM или Buna
Подключения
G (BSPP): от 3/8 дюйма до 2 дюймов
VIP-EVO серии
Материалы
Корпус: Алюминий (несмачиваемый)
Торцевое соединение: Латунь с никелевым покрытием (смачиваемый)
Поршень: Chem.Латунь с никелевым покрытием (контактирующая со средой)
Седло: ПТФЭ, 15% стекловолокно Уплотнения: Viton, EPDM или Buna
Подключения
NPT: от 3/8 дюйма до 2 дюймов
G (BSPP): от 3/8 дюйма до 2 дюймов
Угловые клапаны
Материалы
Корпус: SS или бронза
Уплотнения: PTFE
Подключения
NPT: от 3/8 дюйма до 2 дюймов
Tri-Clamp: от 1/2 дюйма до 2 дюймов
J Серия
Материалы
Корпус: Латунь
Уплотнения: BUNA или Viton
Подключения
NPT: от 3/8 дюйма до 1 дюйма
VAX серии
Материалы
Корпус: SS или латунь
Уплотнения: FPM
Седла: PTFE
Подключения
NPT: от 3/8 дюйма до 1 дюйма
Серия SM
Материалы
Корпус: Латунь или бессвинцовая латунь
Уплотнения: ПТФЭ
Седла: ПТФЭ
Подключения
NPT: 1/2 дюйма до 2 дюймов
P2 серии
Материалы
Корпус: PVC
Уплотнения: EPDM или витон
Седла: PTFE
Подключения
NPT: от 1/2 «до 4»
Клейкое гнездо: от 1/2 «до 4»
101 серии
Материалы
Корпус: Никелированная латунь
Уплотнения: ПТФЭ
Седла: ПТФЭ
Подключения
NPT: от 3/8 дюйма до 3 дюймов
26 серии
Материалы
Корпус: Нержавеющая сталь
Уплотнения: ПТФЭ и витон
Седла: RPTFE
Подключения
NPT: от 1/4 дюйма до 3 дюймов
36 серии
Материалы
Корпус: Нержавеющая сталь
Уплотнения: PTFE
Седла: RPTFE
Подключения
NPT: от 1/4 дюйма до 3 дюймов
Сварка с муфтой: от 1/4 дюйма до 3 дюймов
Tri-Clamp: от 1/2 дюйма до 4 дюймов
150F / 300F серии
Материалы
Корпус: Углерод или нержавеющая сталь
Уплотнения: TFM или графит
Седла: TFM или 50/50
Подключения
150 #: от 1/2 до 8 дюймов
300 #: от 1/2 до 8 дюймов
150F / 300F серии
Материалы
Корпус: Углерод или нержавеющая сталь
Уплотнения: TFM или графит
Седла: TFM или 50/50
Подключения
150 #: от 1/2 до 8 дюймов
300 #: от 1/2 до 8 дюймов
HPF серии
Материалы
Корпус: Углеродистая или нержавеющая сталь
Уплотнения: TFM или графит
Седла: TFM или 50/50
Подключения
NPT: от 1/2 «до 4»
Сварка с муфтой: от 1/2 «до 4»
HPF серии
Материалы
Корпус: Углерод или нержавеющая сталь
Уплотнения: TFM или графит
Седла: TFM или 50/50
Подключения
NPT: от 1/2 «до 4»
Сварка с муфтой: от 1/2 «до 4»
XP3 серии
Материалы
Корпус: Углерод или нержавеющая сталь
Уплотнения: TFM или графит
Седла: TFM или 50/50
Подключения
NPT: от 1/2 «до 4»
Сварка с муфтой: от 1/2 «до 4»
DSI-WG серии
Материалы
Корпус: Углеродистая сталь (A216 WCB)
Трим : Трим 8 API (доступны другие)
Подключения
150 #: от 2 дюймов до 30 дюймов
300 #, 600 #, 900 #, 1500 #: Позвоните по телефону
XLB серии
Материалы
Корпус: Ковкий чугун с покрытием PFA
Уплотнения: ПТФЭ
Седла: ПТФЭ
Подключения
150 #: 1/2 дюйма до 6 дюймов
V Серия
Материалы
Корпус: Углерод или нержавеющая сталь
Седла: PTFE, TFM или 50/50
Седла: PTFE, TFM или 50/50
Подключения
NPT: 1/2 дюйма до 4 дюймов
150 # / 300 #: 1/2 дюйма до 8 дюймов
Tri-Clamp: 1/2 дюйма до 4 дюймов
Серия SM
Материалы
Корпус: Латунь или бессвинцовая латунь
Уплотнения: ПТФЭ
Седла: ПТФЭ
Подключения
NPT: 1/2 дюйма до 2 дюймов
30D серии
Материалы
Корпус: Нержавеющая сталь
Седла: ПТФЭ
Уплотнения: ПТФЭ
Подключения
Tri-Clamp: от 1/2 до 4 дюймов
31D серии
Материалы
Корпус: Нержавеющая сталь
Седла: ПТФЭ
Уплотнения: ПТФЭ / витон или RPTFE
Подключения
NPT: от 1/4 дюйма до 3 дюймов
33D серии
Материалы
Корпус: Латунь
Седла: RPTFE
Уплотнения: RPTFE / Viton
Подключения
NPT: от 1/4 дюйма до 2 дюймов
MPF серии
Материалы
Корпус: Углерод или нержавеющая сталь
Седла: TFM
Уплотнения: TFM
Подключения
150 #: от 3/4 дюйма до 6 дюймов
300 #: от 1 1/2 дюйма до 6 дюймов
PTP серии
Материалы
Корпус: PVC
Седла: PTFE
Седла: EPDM или Viton
Подключения
NPT: 1/2 дюйма на 2 дюйма
Клейкое гнездо: 1/2 дюйма на 2 дюйма
BFY серии
Материалы
Корпус: Нержавеющая сталь 316L
Седла: EPDM, SIlicon или Viton
Подключения
Tri-Clamp: от 1/2 до 6 дюймов
Стыковая сварка: от 1/2 до 6 дюймов
FE серии
Материалы
Кузов: PVC
Седла: EPDM
Подключения
Вафля: от 1 1/2 до 12 дюймов
FK серии
Материалы
Кузов: GRPP
Сиденья: Полипропилен
Подключения
Межфланцевый: от 1 1/2 дюйма до 12 дюймов
С выступом: От 2 1/2 дюйма до 12 дюймов
HP серии
Материалы
Корпус: Углерод или нержавеющая сталь
Седла: RPTFE
Подключения
Межфланцевый: от 2 до 12 дюймов
С выступом: От 2 до 12 дюймов
HPX серии
Материалы
Корпус: Углерод или нержавеющая сталь
Седла: Графит
Подключения
Межфланцевый: от 3 до 48 дюймов
С проушиной: от 3 до 48 дюймов
ANSI класс 150, 300, 600
HPX серии
Материалы
Корпус: Углерод или нержавеющая сталь
Седла: Графит
Подключения
Межфланцевый: от 3 до 48 дюймов
С проушиной: от 3 до 48 дюймов
ANSI класс 150, 300, 600
ST серии
Материалы
Корпус: Ковкий чугун с эпоксидным покрытием
Седла: BUNA или EPDM
Подключения
Межфланцевый: от 2 до 12 дюймов
С выступом: от 2 до 24 дюймов
XLD серии
Материалы
Корпус: Ковкий чугун с покрытием PFA
Седла: Витон
Подключения
Межфланцевый: от 2 дюймов до 24 дюймов
С выступом: От 2 дюймов до 24 дюймов
061 серии
Материалы
Корпус: Ковкий чугун с футеровкой PFA
Заглушка: Ковкий чугун с футеровкой PFA
Подключения
150 #: 1/2 дюйма до 4 дюймов
067 серии
Материалы
Корпус: Нержавеющая сталь
Уплотнения: ПТФЭ
Подключения
150 #: 1/2 дюйма до 4 дюймов
XP3 серии
Материалы
Корпус: Нержавеющая сталь или углеродистая сталь
Уплотнения: PTFE, RPTFE, PFA или специальный
Подключения
150 #: от 1/2 до 12 дюймов
300 #: от 1/2 до 12 дюймов
GVI серии
Материалы
Корпус: Углерод или нержавеющая сталь
Накладка : SS, TFE или PEEK
Подключения
150 #: 1/2 дюйма до 4 дюймов
300 #: 1/2 дюйма до 4 дюймов
NPT: 1/2 дюйма до 2 дюймов
SW: 1/2 дюйма до 2 дюймов
GV серии
Материалы
Корпус: Бронза или нержавеющая сталь
Отделка: Бронза, нержавеющая сталь или PEEK
Подключения
NPT: 1/2 дюйма до 2 дюймов
Стыковая сварка: 1/2 дюйма до 2 дюймов
GH серии
Материалы
Корпус: Чугун
Накладка: Бронза или нержавеющая сталь
Подключения
150 # Фланец: от 2 1/2 до 8 дюймов
300 # Фланец: от 2 1/2 до 8 дюймов
EWG серии
Материалы
Корпус: Углеродистая сталь (A216 WCB)
Трим : Трим 8 API (доступны другие)
Подключения
150 #: от 2 до 30 дюймов
300 #, 600 #, 900 #, 1500 #: Позвоните по телефону
DSI-WG серии
Материалы
Корпус: Углеродистая сталь (A216 WCB)
Трим : Трим 8 API (доступны другие)
Подключения
150 #: от 2 дюймов до 30 дюймов
300 #, 600 #, 900 #, 1500 #: Позвоните по телефону
21 серии
Материалы
Корпус: Нержавеющая сталь
Седла: ПТФЭ
Уплотнения: ПТФЭ
Подключения
NPT: от 1/4 дюйма до 2 дюймов
282 серии
Материалы
Корпус: Латунь
Седла: ПТФЭ
Уплотнения: ПТФЭ
Подключения
NPT: от 1/4 дюйма до 4 дюймов
NPT (наружная x внутренняя): 1/4 дюйма до 1 дюйма
Припой: 1/2 дюйма до 4 дюймов
282LF серии
Материалы
Корпус: Бессвинцовая латунь
Седла: ПТФЭ
Уплотнения: ПТФЭ
Подключения
NPT: 1/2 дюйма до 2 дюймов
Ручные клапаны
Краны шаровые 2-ходовые
NPT: от 1/4 дюйма до 3 дюймов
Сварка с муфтой: от 1/4 дюйма до 3 дюймов
Tri-Clamp: от 1/2 дюйма до 3 дюймов
3-ходовые шаровые краны
NPT: от 1/4 дюйма до 2 дюймов
Дисковые затворы
с проушинами: от 2 до 8 дюймов
112LF серии
Материалы
Корпус: Нержавеющая сталь
Седла: ПТФЭ
Уплотнения: ПТФЭ
Подключения
NPT: 1/2 дюйма до 2 дюймов
282LF серии
Материалы
Корпус: Латунь
Седла: ПТФЭ
Уплотнения: ПТФЭ
Подключения
NPT: от 1/4 дюйма до 4 дюймов
NPT (наружная резьба c внутренняя): 1/4 дюйма до 1 дюйма
Припой: 1/2 дюйма до 4 дюймов
250LF серии
Материалы
Корпус: Бессвинцовая латунь
Седла: ПТФЭ
Уплотнения: ПТФЭ
Подключения
NPT: 1/2 дюйма до 2 дюймов
Ручные клапаны
Краны шаровые 2-ходовые
NPT: от 1/4 дюйма до 3 дюймов
Сварка с муфтой: от 1/4 дюйма до 3 дюймов
Tri-Clamp: от 1/2 дюйма до 3 дюймов
3-ходовые шаровые краны
NPT: от 1/4 дюйма до 2 дюймов
Дисковые затворы
с проушинами: от 2 до 8 дюймов
FireChek® серии
Материалы
Корпус: Нержавеющая сталь
Уплотнения: Delrin®
Подключения
NPT: 1/4 «
ISO: 1/4″
Клапаны пожаробезопасные FM
Материалы
Корпус: Углеродистая или нержавеющая сталь
Уплотнения: Graphoil
Седла: Xtreme RPTFE
Подключения
NPT: 1/2 дюйма до 2 дюймов
150 # / 300 #: 1/2 дюйма до 4 дюймов
Проушина / межфланцевое соединение: 3 дюйма и 4 дюйма
Серия ESD
Материалы
Корпус: Углерод или нержавеющая сталь
Уплотнения: TFM или графит
Седла: TFM или 50/50
Подключения
150 #: от 1/2 до 8 дюймов
300 #: от 1/2 до 8 дюймов
NPT: от 1/2 до 4 дюймов
Сварка внахлест: от 1/2 до 4 дюймов
ESOV серии
Материалы
Корпус: Углерод или нержавеющая сталь
Седло: Трим API 8 или 12
Уплотнение крышки: Графит
Подключения
150 #: от 2 дюймов до 16 дюймов
300 #: от 2 дюймов до 16 дюймов
150F / 300F серии
Материалы
Корпус: Углерод или нержавеющая сталь
Уплотнения: TFM или графит
Седла: TFM или 50/50
Подключения
150 #: от 1/2 до 8 дюймов
300 #: от 1/2 до 8 дюймов
Клапаны пожаробезопасные FM
Материалы
Корпус: Углерод или нержавеющая сталь
Уплотнения: Graphoil
Седла: Xtreme RPTFE
Подключения
NPT: 1/2 дюйма до 2 дюймов
150 # / 300 #: 1/2 дюйма до 4 дюймов
Проушина / межфланцевое соединение: 3 дюйма и 4 дюйма
HPF серии
Материалы
Корпус: Углерод или нержавеющая сталь
Уплотнения: TFM или графит
Седла: TFM или 50/50
Подключения
NPT: от 1/2 «до 4»
Сварка с муфтой: от 1/2 «до 4»
HP серии
Материалы
Корпус: Углерод или нержавеющая сталь
Уплотнения: TFM или графит
Седла: TFM или 50/50
Подключения
Межфланцевый: от 2 до 12 дюймов
С выступом: От 2 до 12 дюймов
Серия ESD
Материалы
Корпус: Углерод или нержавеющая сталь
Уплотнения: TFM или графит
Седла: TFM или 50/50
Подключения
150 #: от 1/2 до 8 дюймов
300 #: от 1/2 до 8 дюймов
NPT: от 1/2 до 4 дюймов
Сварка внахлест: от 1/2 до 4 дюймов
F Серия
Материалы
Корпус: Алюминий с полиуретановым покрытием
Момент
Пружинный возврат: до 56 500 дюймов / фунт.
двойного действия: до 59000 дюймов / фунт.
O серии
Материалы
Корпус: Алюминий с антикоррозийным покрытием
Момент
Пружинный возврат: до 25 600 дюймов / фунт.
двойного действия: до 25600 дюймов / фунт.
P Серия
Материалы
Корпус: Алюминий с антикоррозийным покрытием
Момент
Пружинный возврат: до 25 600 дюймов / фунт.
двойного действия: до 25600 дюймов / фунт.
CE серии
Материалы
Корпус: Поликарбонатный пластик (ABSPC)
Момент
100 дюймов / фунт.
V4 серии
Материалы
Корпус: Алюминий с эпоксидным покрытием
Момент
125 или 300 дюймов / фунт.
R4 серии
Материалы
Корпус: Поликарбонат
Момент
300 или 600 дюймов / фунт.
S4 серии
Материалы
Корпус: Антикоррозийный полиамид
Момент
до 2600 дюймов / фунт.
O серии
Материалы
Корпус: Литой под давлением алюминиевый сплав
Момент
до 8680 дюймов / фунт.
B7 серии
Материалы
Корпус: Алюминий с эпоксидно-порошковым покрытием
Момент
до 20 000 дюймов / фунт.
FEX серии
Легко модернизируется на
Шаровые краны HPF, 150F и 300FУлавливатель серии
Воздушный поток
От 20 до 150 стандартных кубических футов в минуту
Подключения
NPT (внутренняя резьба): от 1/4 дюйма до 1 дюйма
Фильтрация
Твердые вещества: 1 микрон
Вода: Удаление 100%
Комбинированный фильтр-элиминатор серии
Воздушный поток
От 20 до 150 стандартных кубических футов в минуту
Подключения
NPT (внутренняя резьба): от 1/4 дюйма до 1 дюйма
Фильтрация
твердых тел: .01 микрон
Вода: Удаление 100%
01N серии
Материалы
Корпус: Нейлон
Подключения
NPT: 1 »
01A Серия
Материалы
Корпус: Алюминий
Подключения
NPT: 1 «
Серия DM-P
Материалы
Корпус: Пластик
Подключения
NPT (наружная резьба): от 1/4 дюйма до 1 дюйма
A1 серии
Материалы
Корпус: Алюминий или нейлон
Подключения
NPT: 1 дюйм или 2 дюйма
MAG серии
Материалы
Корпус: Нержавеющая сталь
Подключения
NPT: от 1/4 дюйма до 2 дюймов
BSPP: от 1/4 дюйма до 2 дюймов
Т-образный зажим: от 1/2 дюйма до 2 дюймов
G2 серии
Материалы
Корпус: SS, алюминий или латунь
Подключения
NPT: 1/2 дюйма до 2 дюймов
Т-образный зажим: 3/4 дюйма до 2 1/2 дюйма
Фланец: 1 дюйм до 2 дюймов
TM серии
Материалы
Кузов: ПВХ график 80
Подключения
NPT: от 1 до 4 дюймов
Клейкое гнездо (внутренняя): от 1 до 4 дюймов
Фланец: от 3 до 4 дюймов
Серия WM-PT
Материалы
Кузов: Плата ПВХ.60 или 80
Подключения
Клейкое гнездо (папа): от 1/2 до 4 дюймов
Вставка: от 1 1/2 до 8 дюймов
WWM серии
Материалы
Кузов: Плата ПВХ. 60 или 80
Подключения
Клейкое гнездо (наружная): от 1/2 до 4 дюймов
Вставка: от 1 1/2 до 8 дюймов
LM серии
Материалы
Корпус: Алюминий
Подключения
NPT: 1/2 «
WM серии
Материалы
Корпус: Бронза с эпоксидным покрытием
Подключения
NPT: 1/2 дюйма до 2 дюймов
WM-NLC серии
Материалы
Корпус: Бессвинцовая латунь
Подключения
NPT: 1/2 дюйма до 2 дюймов
WM-NLCH серии
Материалы
Корпус: Бессвинцовая латунь
Подключения
NPT: 1/2 дюйма до 2 дюймов
D10 серии
Материалы
Корпус: Бессвинцовая латунь
Подключения
NPT: 1/2 дюйма до 1 дюйма
Фланец: 1 1/2 дюйма до 2 дюймов
WM-PC серии
Материалы
Корпус: Полимер, армированный волокном
Подключения
NPT: 1/2 дюйма до 1 1/2 дюйма
WM-PD серии
Материалы
Корпус: Полиамид, армированный стеклом
Подключения
NPT: 1/2 — 3/4 дюйма
Импульсный выход
для счетчиков воды
Узнайте, что такое импульсный выход, и сравните счетчики воды, доступные с этой функцией.
Принадлежности
для счетчиков воды
Ознакомьтесь со всеми аксессуарами, предлагаемыми для наших счетчиков воды.
Контроль коммунальных затрат | Журнал жилищного финансирования
- Как вернуть затраты
- Технологии стимулируют тенденцию к перерасчету
- Как бороться с сопротивлением арендаторов
В первой половине 2001 года владельцы квартир вспотели из-за перспективы быстрого роста цен на электроэнергию.К концу года эта угроза исчезла, но владельцы все еще искали способы контролировать свои затраты на энергию. Между тем, стремление управлять расходами на воду не ослабевает, поскольку цены на этот важнейший товар продолжают расти. Для тысяч владельцев старых многоквартирных домов с центральным отоплением и охлаждением сокращение затрат на топливо и электроэнергию во второй половине 2001 года не устранило необходимость сбережения или поиска способов возмещения затрат на электроэнергию арендаторам.
Спрос на помощь со стороны владельцев котлов, работающих на природном газе, резко возрос в 2001 году, сказал Фил Нивз, вице-президент Energy Billing Systems, Inc., в Колорадо-Спрингс, штат Колорадо. Спрос на методы «возмещения затрат на электроэнергию» также вырос для компании National Water & Power, которая ранее в основном сосредоточивалась на подсчетах воды, сказал Билл Гриффин, вице-президент и главный юрисконсульт Санта-Ана, Калифорния, фирма.
В последние годы у большого числа владельцев квартир был принят дополнительный учет расхода воды и канализации, но до 2001 года не было особой потребности в способах возмещения затрат на центральное отопление и охлаждение арендаторам. Теперь компании Energy Billing Systems и National Water & Power спешат удовлетворить спрос.
По словам Гриффина, есть «огромный интерес» к тому, чтобы что-то сделать для возмещения затрат на отопление и охлаждение. Он добавил, что первые домовладельцы, которые попытаются внедрить такие меры, как правило, являются теми же владельцами, которые первыми установили учет воды для отдельных единиц. По его оценкам, из 25 миллионов квартир в Америке одна треть могла бы использовать какую-либо систему возмещения затрат на электроэнергию.
Как вернуть затраты
Есть только два способа вернуть эти затраты. Во-первых, необходимо оценить использование и долю расходов каждого арендатора на основе площади квартиры или количества жителей.Иногда это называют Системой выставления счетов за коммунальные услуги Ratio или RUBS. У этого есть один серьезный недостаток: поскольку расходы растут так же быстро, как и раньше, арендаторы, как правило, не любили, чтобы их просили платить значительно больше денег, основываясь только на оценке того, сколько энергии они фактически потребляли.
Другой метод — измерить фактическое использование. В случае водяных или газовых обогревателей домовладельцы могут установить счетчики для измерения фактического расхода воды или газа. Но там, где есть центральный котел и охладитель, необходимо использовать «контрольные замеры», — сказал Нивз.Вместо измерения фактического использования коммунальных услуг этот метод основан на измерениях, которые можно использовать для точного определения фактического использования.
Преимущество состоит в том, что это намного точнее и легче убедить арендаторов принять. Обратной стороной является то, что это связано со значительными затратами на предварительную установку оборудования.
Для своих клиентов Energy Billing System измеряет время, в течение которого вентилятор работает в каждой квартире, и температуру воды в блоке отопления или охлаждения. Затем он использует эти данные для оценки фактического использования газа для отопления и электроэнергии для центрального охлаждения.По словам Нивса, итоговые расчеты обычно находятся в пределах от плюс-минус 6% до 8% от фактического потребления.
Он оценил стоимость установки такой системы в 180–250 долларов за квартиру, плюс ежемесячная плата за обслуживание показаний счетчиков и выставление счетов в размере от 2,60 до 3 долларов за единицу в месяц. Он сказал, что срок окупаемости может составить всего шесть месяцев, в зависимости от того, как арендатор структурирован и насколько быстро они могут быть пересмотрены, чтобы потребовать от арендаторов оплатить эти расходы.
Компания National Water & Power установила систему измерения расхода тепла и охлаждения для крупного национального застройщика в роскошном высотном проекте в Бетесде, штат Мэриленд.Система измеряет «время работы вентилятора» и передает данные по радио. National Water & Power будет использовать эти данные для расчета доли затрат каждого арендатора и выставления счетов.
Большинство клиентов National Water & Power используют российские рубли как способ вернуть арендаторам плату за воду. В большинстве штатов это не представляет проблемы, но в некоторых штатах домовладельцы, использующие эту систему, могут столкнуться с препятствиями нормативного характера.
Гриффин отметил, что в Техасе закон штата прямо дает домовладельцам право оплачивать расходы через рубли или счетчики.По его словам, это устраняет любую неопределенность в отношении нормативной ситуации, которая может удерживать владельцев от установки или проверки измерительного оборудования.
Технологии стимулируют тенденцию к перерасчету
По словам Гриффина, быстрорастущая тенденция к установке счетчиков воды в больших многоквартирных комплексах обязана своим расширением новым технологиям. «Автоматическое считывание показаний счетчиков — технология, которая сделала возможным этот бизнес для квартир».
Подсчетом является установка индивидуальных счетчиков воды в каждом блоке, чтобы арендаторам мог выставляться счет за их потребление.Когда считыватели счетчиков должны были входить в квартиры арендаторов, эта концепция никогда не прижилась из-за соображений конфиденциальности и ответственности. Все изменилось в конце 1990-х, с появлением систем считывания показаний счетчиков на основе радиопередатчиков.
Автоматический подсчет работает следующим образом: передатчик счетчика импульсов прикреплен к лицевой стороне каждого счетчика воды. (Эти измерители обычно можно спрятать в шкафах.) Передатчик преобразует данные из частых, регулярно измеряемых показаний в цифровой сигнал.Повторители, расположенные вокруг большого комплекса, принимают эти сигналы от передатчиков и усиливают их для передачи на центральный приемник. Приемник преобразует сигналы в данные и передает их на компьютер, где они генерируют ежемесячные счета за воду арендаторам.
Эта новая технология вселяет оптимизм в членов торговой ассоциации подсчетчиков, Национальной ассоциации подсчетов и распределения коммунальных услуг (NSUAA) в Хайленд-Парке, штат Иллинойс. NSUAA даже создало новую категорию членства для владельцев и менеджеров квартир.
Для получения дополнительной информации позвоните (847) 681-8475 или напишите в NSUAA, 1866 Sheridan Road, Suite 210, Highland Park, IL 60035-2545.
«Вскоре почти все новые (большие многоквартирные дома) постройки будут снабжаться водомерными счетчиками», — прогнозирует Марк Трейтлер, президент NSUAA 2000-2001 гг. И генеральный советник Viterra Energy Services, Сан-Диего. (Viterra и NW&P являются двумя крупнейшими общенациональными поставщиками систем учета воды и систем пропорционального анализа. Отрасль также включает более 20 мелких игроков.)
Подчетчики становятся особенно популярными в трех крупных, быстрорастущих штатах со значительными проблемами водоснабжения: Калифорнии, Техасе и Флориде. Сообщения владельцев квартир, которые пытались провести подсчет, были «фантастическими», — говорит Барбара Вассалло, директор по государственной и местной политике Национальной ассоциации квартирного типа, Арлингтон, Вирджиния.
По данным Национального совета по многоквартирным домам, адаптация зданий размером менее 50 единиц может быть непрактичной, но по состоянию на 1996 год около 46% квартир в Америке, или 9,4 миллиона единиц, находились в зданиях, насчитывающих не менее 50 единиц.По словам Трейтлера, уже сейчас около двух миллионов единиц жилья измеряются субсчетчиками, включая кондоминиумы и передвижные дома в парках, а также обычные квартиры.
Даже многие многоквартирные дома, построенные без учета отдельных единиц измерения, можно выгодно модернизировать, хотя установка может быть более дорогостоящей и сложной, чем новое строительство. Но в некоторых старых зданиях, особенно в тех, в которых несколько разных труб могут питать один блок, модернизация может быть чрезмерно дорогостоящей.
Плата продавцов владельцам квартир колеблется от 100 до 200 долларов за установленный счетчик для нового строительства до примерно 300 долларов за метр для модернизации, плюс от 2 до 4 долларов в месяц за снятие показаний счетчика, выставление счетов и сбор за сбор. (Некоторые юрисдикции, такие как Оклахома, Техас и Колорадо-Спрингс, Колорадо, запрещают владельцам квартир перечислять ежемесячные административные сборы в счетах за воду.) Чтобы подсластить продажу, некоторые продавцы финансируют установку счетчиков для своих квартирных клиентов.
Для владельцев квартир экономия на подсчетах может быть убедительной.Гриффин постулирует «типичный» комплекс из 285 квартир со средней платой за воду в 27 долларов в месяц за 130–160 галлонов в день. Без субметров расходы на воду составляют 92 000 долларов в год.
Если учесть 19 000 долларов на воду общего пользования, которые домовладелец будет продолжать платить, проведение подсчетов может сэкономить до 73 000 долларов в год. Гриффин прогнозирует, что субметрирование может фактически окупить около 60 000 долларов из этой суммы. В этом примере, если первоначальные инвестиции арендодателя составляют 210 долларов за единицу для счетчиков воды и настройки учетной записи, и он платит 3 доллара в месяц за единицу за выставление счетов, сбор и учет, он окупит свои вложения примерно за 14 долларов.4 месяца. Между тем, арендаторы могут использовать на 1-6 миллионов галлонов меньше в год.
Но у субсчетирования были некоторые досадные неудачи, что признает даже сама отрасль. В Риджленде, штат Миссисипи, например, в трех новых многоквартирных комплексах были установлены системы учета электроэнергии, когда государственная комиссия по коммунальным услугам лишила владельцев права выставлять индивидуальные счета за воду. Государство придерживается позиции, согласно которой проведение дополнительных измерений превращает собственника квартиры в коммунальное предприятие, подлежащее регулированию.Комиссия по коммунальным услугам была задействована потому, что один из ее сотрудников был арендатором в одном из зданий.
Гриффин говорит, что такие проблемы редки. «Этот бизнес относительно не регулируется по всей стране». Лоббирование является одним из главных приоритетов NSUAA, чтобы оно оставалось таким.
По словам Трейтлера, в последнее время в Аризоне, Джорджии, Миннесоте, Оклахоме и Орегоне были приняты законы о подсчетах, которые приемлемы для отрасли. «У нас нет проблем с разумным регулированием».
Как бороться с сопротивлением арендаторов
Если вы подумываете о подсчетах, вы можете столкнуться с сопротивлением арендатора оплате счетов за воду.Отрасль признает, что проведение подсчетов может быть сложной задачей для арендаторов на рынках с хорошим предложением неизмеримых конкурентов. Но поскольку расходы на водоснабжение быстро растут по всей стране, все больше и больше арендодателей делают решительный шаг, и «по мере того, как это становится все более и более приемлемым, то это не является сдерживающим фактором для арендаторов», — говорит Трейтлер. Также может помочь просвещение арендаторов о мерах по экономии воды.
Трейтлер говорит, что собираемость квартирных счетов за воду ниже метра составляет более 90%. Но именно владелец, а не компания, занимающаяся подсчетом, должен абсорбировать безнадежные расходы.Промышленность предупреждает арендодателей, чтобы они не перекрывали воду арендаторам за неуплату счетов. (В некоторых юрисдикциях это все равно запрещено.) Вместо этого домовладельцы могут включать в свои договоры аренды положения, дающие им право удерживать возврат гарантийного депозита для арендаторов, которые не оплатили свои счета.
Если подсчет нецелесообразен, вместо этого может работать система RUBS — Ratio или Resident, Utility Billing Systems. RUBS выставляет счет арендаторам за водопользование на основе формул, которые могут учитывать относительную площадь в квадратных футах, количество жителей и / или количество и характер сантехники в каждой квартире.Анализ соотношения уже давно используется для распределения коммунальных платежей в торговых центрах.
RUBS, часто предлагаемые теми же компаниями, которые обеспечивают выставление счетов за подсчет, обходятся владельцам квартир примерно в 4 доллара в месяц за квартиру после 10 долларов за установку платы. Поскольку распределение затрат является оценочным, а не измерениями, некоторые владельцы квартир уклоняются от них, а некоторые города и штат Северная Каролина запрещают их. Тем не менее, по словам Гриффина, опыт показывает, что сборы с каждого арендатора, связанные с рублями, точно соответствуют расходам от подсчетов.
Содействуя экономии воды, подсчет может иметь важные социальные преимущества, которые выходят за рамки отчета о прибылях и убытках владельца многоквартирного комплекса. Помимо стимулирования арендаторов к использованию меньшего количества воды, установка счетчиков может помочь обнаружить неэффективные утечки. И даже там, где воды обычно много, к востоку от реки Миссисипи, некоторым муниципалитетам пришлось наложить мораторий на строительство из-за недостаточной мощности очистки сточных вод. Округ Монтгомери, штат Мэриленд, является одним из таких случаев. «Большая установка по очистке сточных вод может стоить 100 миллионов долларов», — говорит Гриффин.
Подчетчики воды могут стать одним из последних шагов в тенденции к усилению ответственности арендаторов за коммунальные платежи. «Пятьдесят лет назад арендаторы платили только за телефоны, — говорит Гриффин. В настоящее время арендаторы оплачивают в среднем 85% своих коммунальных расходов: электричество, газ, кабель и телефон; Владельцы в среднем составляют всего около 30 долларов в месяц за квартиру для уборки мусора и водоснабжения / канализации. «Владельцам нравится идея возложить на жителей ответственность за то, что они могут контролировать», — говорит Гриффин. Они «хотят выйти из коммунального бизнеса.”
Подводный учет воды для многоквартирных домов
Визуализация и контроль
Двусторонние беспроводные подсчетные системы уже достигают проверенных результатов в многоквартирных домах, предоставляя возможности визуализации и контроля для владельцев собственности, управляющих объектами и арендаторов.
Комплексный подход сочетает в себе беспроводную технологию с «умными» счетчиками воды и термостатами, чтобы обеспечить ежедневную отчетность по счетчику воды и обнаружению утечек.Информация, предоставляемая такой системой, обеспечивает основу для мотивации арендаторов и менеджеров к изменению поведения.
Арендаторы заинтересованы в экономии воды, поскольку они несут ответственность за свое индивидуальное использование, в то время как управляющие недвижимостью могут принимать профилактические меры по экономии воды, поскольку они получают ежедневные отчеты об обнаружении утечек.
Мониторинг водопользования
Самая большая экономия воды от подсчетов обычно достигается за счет данных мониторинга и отчетности из индивидуальных туалетов, душевых, раковин и т. Д., во всем многоквартирном доме. Доступны недорогие, компактные водомеры с батарейным питанием, которые могут контролировать использование для всей квартиры или в этих отдельных «точках использования».
На туалеты приходится 40% использования, но более 70% утечек. Чтобы предотвратить перерасход воды, управляющим недвижимостью и арендаторам важно выявлять и контролировать утечки, в основном из туалетов и, во вторую очередь, из душевых.
Беспроводные сети используются для связи с водомерами и интеллектуальными термостатами, мониторинга данных и передачи информации для выставления счетов и отчетов об обнаружении утечек.Двусторонняя беспроводная связь упрощает установку и требует меньших затрат. Радиоприемники с батарейным питанием, интегрированные с водомерами, периодически отчитываются в течение дня, без необходимости прокладывать проводку в водопроводной системе.
Данные со всего здания собираются в центральной точке, называемой шлюзом, а затем передаются через Интернет на облачный сервер для создания отчетов. Вся беспроводная инфраструктура и веб-отчеты могут быть полностью автоматизированы, что не требует дополнительных обязательств со стороны управляющего недвижимостью, кроме использования получаемых данных и отчетов.
Помимо регистрации общего потребления воды, эти системы могут регистрировать количество и продолжительность «событий» водопользования. Необычно продолжительные события обычно возникают из-за протечки крана или заедания клапана заслонки унитаза. Пометив их, система может генерировать ежедневный отчет об утечках, предоставляя управляющему зданием список элементов, требующих ремонта.
Сокращение водопотребления
В качестве примера недавно была установлена система подсчетов в многоэтажном доме с несколькими сотнями квартирных единиц.Среднесуточное потребление (ADC) было снижено до 45-55 галлонов. Это был замечательный результат, поскольку, согласно отраслевой статистике, типичная квартира с одной или двумя спальнями и одной ванной потребляет почти вдвое больше: от 70 до 90 галлонов в день.
Дальнейшее расследование показало, что результат был достигнут как за счет (а) упреждающего ремонта условий, связанных с неэффективным использованием воды, так и (б) изменения жильцами своих привычек в первую очередь для использования меньшего количества воды.
Технология обнаружения утечек повлияла на повседневное поведение руководителей зданий, позволив им видеть и реагировать на инциденты, связанные с утечкой воды.Бригада технического обслуживания могла просматривать отчеты и определять каждый тип утечки, например, для туалета — сломанный откидной клапан, застрявшую цепь или треснувший наполнительный клапан. Таким образом, группа технического обслуживания могла получить именно то оборудование, которое ей было необходимо, и эффективно устранить проблему.
В свою очередь, значительная экономия помогла управляющему имуществом снизить счета за воду и канализацию для жителей, одновременно сократив операционные расходы и увеличив чистую операционную прибыль (NOI).
Веб-портал системы также позволял жителям просматривать историю потребления воды и вносить коррективы в поведение, чтобы снизить свои счета, в дополнение к тому, что менеджеры более активно устраняли утечки.
Снижение энергопотребления
При мониторинге потребления воды «умные» беспроводные счетчики также могут оценивать такие уровни в каждой квартире и использовать эту информацию в качестве прокси для определения занятости. Если, например, установка не использует воду 36 часов, счетчик может предположить, что никого нет дома. Затем он может автоматически настроить термостат устройства на уровень, позволяющий экономить энергию.
Интеллектуальные термостаты позволяют владельцам многоквартирных домов справедливо и точно выставлять счет жильцам за использованное тепло.Действуя как термостаты и беспроводные повторители, эти устройства предоставляют оперативную информацию, которая позволяет распределять расходы на отопление между каждым арендатором. И снова веб-портал, ориентированный на клиентов, обеспечивает ясность и прозрачность, чтобы избежать споров между арендаторами.
В одном здании, где водомеры использовались в качестве датчиков присутствия, жители наблюдали за своим потреблением и настраивали свои термостаты как изнутри своих квартир, так и удаленно. В итоге они сэкономили от 10% до 20% на счетах за отопление и охлаждение по сравнению с квартирами без подсчетов.
Еще одним преимуществом экономии энергии является возможность управляющего имуществом вручную управлять термостатами. Это полезно, когда пустая единица нуждается в ремонте или содержании. Вместо того, чтобы уходить на отопление или кондиционирование в ожидании рабочих бригад, графики которых часто меняются, управляющий имуществом может удаленно регулировать заданную температуру в каждом блоке только тогда, когда это необходимо.
Усовершенствованные беспроводные системы подсчетов могут обеспечить значительную экономию как для управляющих недвижимостью, так и для арендаторов.И поскольку инициативы по энергосбережению продолжают внедряться, эти системы будут играть все более важную роль в соответствии с местными стандартами.
Дон Миллстайн — президент компании h3O Degree, которая производит устройства для беспроводных измерений и обнаружения утечек воды для многоквартирных домов. Для получения дополнительной информации посетите сайт www.h3odegree.com.
Эта статья впервые появилась в майском выпуске журнала Energy Manager Canada за 2019 год.
3 арендатора, один счетчик воды
В: У меня на участке три арендных дома.На все дома стоит один счетчик воды. Придется ли мне иметь индивидуальные счетчики, чтобы арендаторы самостоятельно оплачивали счета за воду?
A: Управляющий недвижимостью Грисволд: В идеале, но это не требуется по закону.
Вам не обязательно иметь отдельные водомеры для возмещения ваших затрат на воду от ваших арендаторов, но это, несомненно, упростит и упростит жизнь.
В настоящее время нет никаких законов, которые мешали бы вам разработать какое-либо разумное распределение счетов за воду и канализацию, при этом плата перекладывается на ваших арендаторов.Однако есть группы арендаторов, которые считают это районом, чреватым злоупотреблениями со стороны жадных или недобросовестных арендодателей.
Конечно, вы не можете внезапно попросить арендаторов заплатить за собственное использование воды во время аренды, и вы можете сделать это только после надлежащего юридического уведомления, если арендаторы заключили договор аренды на месяц.
Есть несколько способов сделать это. Например, вы можете взимать с них фиксированную плату каждый месяц за воду (на самом деле это просто повышение арендной платы) или, если дома разного размера, вы можете отправить им копию счета за воду, и они возместят вам свою заранее определенную долю.
Независимо от того, какую формулу вы придумаете для распределения текущего счета за воду (на основе одного счетчика), вы всегда будете рисковать неправильно выставить счет своим арендаторам, поскольку вы не знаете точное использование каждого арендатора и точное использование для общих орошение территории.
Чтобы решить эту проблему и получить некоторые другие существенные преимущества, вам следует подумать о встроенных счетчиках воды, которые становятся коммерчески доступными по разумной цене.
Эти небольшие дополнительные водомеры устанавливаются на линию водоснабжения, когда она входит в каждую арендуемую квартиру, и их можно каждый месяц считывать для фактического использования каждой арендуемой единицы. После этого компания водоснабжения может выставить счет вашим арендаторам напрямую.
В качестве альтернативы вы все равно можете получить единый счет за воду и канализацию, но точно выставить счет каждому арендатору. У ваших арендаторов в настоящее время нет мотивации экономить воду, потому что вода включена в их арендную плату. Некоторые люди, чувствуя, что они «хотят окупить свои деньги», могут не проявлять должной осторожности при использовании воды.
Поскольку тарифы на воду и канализацию продолжают расти, это одна из областей, в которой прямая оплата со стороны арендатора, вероятно, приведет к экономии воды и общему сокращению расходов. Хотя поначалу это вряд ли будет хорошо воспринято вашими арендаторами, они смогут контролировать свои общие расходы на аренду, поскольку они будут взимать плату только за собственное использование воды и канализации.
Я бы порекомендовал вам снизить их арендную плату на сумму, равную той, которую вы в настоящее время платите за воду и канализацию.
Например, если ваш текущий счет за воду / канализацию для трех арендованных домов составляет 75 долларов в месяц, установите три отдельных встроенных счетчика воды за свой единовременный счет. Затем уменьшите их ежемесячную арендную плату на 25 долларов за каждый арендованный дом и попросите своих арендаторов заплатить непосредственно водопроводной компании или возместить вам их пропорциональную долю затрат.
Таким образом, вы не будете зависеть от чрезмерных расходов на воду / канализацию, и они смогут напрямую контролировать свои расходы.
Законопроект Сената SB 7 — Анализ законопроекта
Законопроект Сената SB 7 — Анализ законопроектаАнализ законопроекта SB 7 Страница 1 Дата слушания: 14 июля 2015 г. СБОРНЫЙ КОМИТЕТ ПО ВОДАМ, ПАРКАМ И ДИКОЙ ЖИЗНИ Марк Левин, председатель SB 7 (Wolk) - С изменениями, внесенными 7 июля 2015 г. ГОЛОСОВАНИЕ СЕНАТА: 28-7 ТЕМА: Жилье: счетчики воды: блочные конструкции.РЕЗЮМЕ: с 1 января 2017 г. требуется, чтобы вода счетчики, также называемые субметрами, должны устанавливаться на всех новых многоквартирные жилые единицы или смешанные коммерческие и многоквартирных домов и требует, чтобы арендодатели выставляли счет резидентам за прирост воды, который они используют. Определяет права и обязательства между арендодателями и арендаторами. В частности, это законопроект: 1) Создает новую статью в Водном кодексе, касающуюся подсчетов. (статья с подметеризацией), которая требует, чтобы каждый водопроводчик продает, сдает в аренду, обставляет или предоставляет услуги водоснабжения новостройка многоквартирного жилого дома или новостройка построено многофункциональное жилое и коммерческое здание для подключение к водопроводу подается после 1 января 2017 г. в убедитесь, что каждая отдельная единица измеряется или погружается в предварительное состояние к новому водопроводу.Запрещает воду поставщику от навязывания дополнительной емкости или подключения плата или плата за субметр, установленный владельцем или его или ее агент. SB 7 Страница 2 2) Освобождает учреждения долгосрочного медицинского обслуживания, жилье для малообеспеченных, дома-интернаты, студенческие общежития и свойства таймшера от требования до субметра.3) Определяет жилье для малоимущих как здание, финансируемое за счет налогов. кредиты, не облагаемые налогом ипотечные облигации или другие федеральные, государственные или местные фонды, как указано, и где 90% или более единиц заняты домохозяйствами с низкими доходами, что определяется как лица и семьи, доход которых не превышает квалификационные ограничения на жилье в соответствии с разделом 8 США Закон штата о жилищном строительстве 1937 года или, при определенных обстоятельствах, эквивалент.4) Разрешает Департаменту жилищного строительства и общественного развития (HCD) для разработки требований к установке водопровода субметры в многоквартирных жилых домах, в том числе указание, когда такая установка невозможна и, таким образом, освобождены, например, потенциально с многоэтажным многоквартирным домом зданий и предложить эти требования для принятия Комиссия по строительным стандартам Калифорнии (CBSC) в следующее регулярное обновление Калифорнийского здания Кодекс стандартов, выпущенный 1 января 2016 г. или позднее.5) Требует, чтобы HCD освободил учреждения долгосрочного медицинского обслуживания, малообеспеченное жилье, интернаты, студент общежития и таймшер-недвижимость в любом здании стандарты, которые он разрабатывает для проведения подсчетов. Определяет малообеспеченных жилье для целей раздела об освобождении от уплаты налогов. 6) Делает статью подсчета недействительной (и, следовательно, заменено) на дату, когда CBSC включает подсчет требования Кодекса строительных норм Калифорнии, которые соответствовать статье подметеризации.7) Добавляет новую главу в Гражданский кодекс, касающуюся «Услуги водоснабжения». с выводами о том, что цель данной главы - поощрить экономия воды в многоквартирных жилых домах при обеспечение справедливости практики выставления счетов за услуги водоснабжения, SB 7 Стр. 3 разумны и включают соответствующие гарантии для обоих арендодатели и арендаторы.8) Определяет «биллинговый агент», «арендодатель», «собственность», «поставщик». «договор аренды», «аренда», «субметр», «водоснабжение», и «водопроводчик» для целей закона. 9) Указывает, что свойства, использующие подпараметры, отдельно арендаторы счета за услуги воды должны убедиться, что счетчики и субметры: а) Соответствовать государственным нормам и правилам, регулирующим устройства которые взвешивают и измеряют; б) установлены и эксплуатируются в соответствии с спецификации на измерительные приборы; c) Измеряйте только исключительное водопользование этого жилища.г) Доступны арендаторам и могут быть прочитаны арендодатель, не заходя в жилище. 10) Требуется наличие всех сантехнических приборов в каждом доме для соблюдают все законы, касающиеся водосбережения. 11) Указывает, что поставщики воды не несут ответственности за обеспечение соблюдение правил установки, сертификации, обслуживания и проверка водомеров и связанной с ними сантехники. 12) Требуется арендодатель, который намеревается взимать плату с арендатора отдельно для службы водоснабжения для предоставления указанной информации в письменной форме, набрав не менее 10 пунктов, до выполнения договор аренды, который включает, но не ограничивается: информация о расчете счета арендатора; в связи даты, включая любые просроченные сборы, которые могут взиматься; а также, права арендатора в отношении проверки счетчиков, устранения утечек и неисправности субметра, среди прочего.13) Предусматривает, что сумма счета за воду должна быть рассчитывается путем умножения объема воды, определяемого по формуле субсчетчик за расчетный период по ставке или ставкам за объемное использование, установленное водой SB 7 Стр. 4 поставщик для бытового использования (объемная плата за использование).14) Определяет, каким должен быть ежемесячный счет за услуги водоснабжения. рассчитано и может включать только четыре начисления: а) Объемная плата за использование, основанная на арендаторе пропорциональное водопользование. б) Доля арендатора фиксированной платы за воду разделенный поровну, или по объему плата за пользование среди всех единиц собственности. c) Биллинг, административный или иной сбор за расходы арендодателя и биллингового агента, не более 4 доллара.75 или 25% от выставленной суммы, в зависимости от того, что меньше. С 1 января 2018 г. разрешается взимать плату за выставление счетов. увеличиваются, но ограничивают его не более, чем Потребительская цена Индекс среднего финансового года Калифорнии за предыдущий год. d) Оплата за просрочку платежа, как указано. 15) Не мешает арендодателю или его агенту по выставлению счетов от использования одного счета для покрытия нескольких законных сборов тот же арендатор.16) Требует, чтобы счетчики были сняты в течение трех дней с того же дня. точка в каждом платежном цикле и платежи, подлежащие уплате в одно и то же время точка в каждом платежном цикле. Требует, чтобы субметр быть прочитанным при вступлении арендатора во владение, в течение 5 дней после прекращение аренды или как указано. 17) Позволяет арендатору согласиться на выставление счетов в электронном виде, но запрещает арендатору получать электронные счета.Требуется предоставить арендатору контактную информацию для вопросы по счету, включая местный или бесплатный номер телефона и выписку по счету, который арендодатель или биллинговый агент - это не поставщик воды, а имя местный водопроводчик, обслуживающий капитана метр. 18) Не позволяет арендодателю проходить через плату за воду или штрафы, налагаемые водоочистителем на домовладельца SB 7 Стр. 5 если они не связаны с задокументированным поведением арендатора.19) Требует от арендодателя предоставить в течение 7 дней после Письменное обращение арендатора: а) Информация, относящаяся к проверке субметров, тестирование и проверка, если эта информация не недоступен, и в этом случае домовладелец должен сообщить об этом недоступен. б) Данные, используемые для расчета счета, как указано. в) Расположение субметра. 20) Предусматривает, что если водопровод в жилом доме не функционировать должным образом, включая протечки в водопроводе, которые позволяют ненужный расход воды или неисправность субметра, арендодатель должен изучить и, если это необходимо, отремонтировать состояние.Запрещает арендатору снимать водопроводную арматуру или водосберегающие устройства, установленные домовладельцем. 21) Требуется, чтобы арендодатель был уведомлен об утечках или других условия, вызывающие потребление воды или показания субметра указывает на постоянное или ненормальное использование воды для ремонта состояние в течение 14 дней или быть: а) Ограничено взиманием платы с арендатора в течение периода после 14 дней, 15 долларов за ежемесячное водопотребление или фактическое использование, в зависимости от того, что меньше; или, б) Разрешено, по усмотрению арендодателя, взимать максимальную 50 центов в день за те дни между двумя метрами показаний или фактического использования, в зависимости от того, что меньше, если есть показания счетчиков как до, так и после ремонта; а также, c) Запрещается взимать плату за объемное использование воды, если состояние не исправлено в течение 6 месяцев после изучение.22) Разрешает арендодателю в соответствии с действующим законодательством, регулирующим вход арендодателя, чтобы получить доступ к квартире арендатора для целей установка, чтение, ремонт, тестирование и обслуживание субметр или ремонт или проверка водопроводной арматуры арендатор SB 7 Стр. 6 отчет требует ремонта.23) Обеспечивает, что если ежемесячные показания субметра недоступны, арендодатель уведомляет арендатора и выставляет счет по ставке, равной до 75% от среднемесячного использования арендатором на основе трех предыдущие месяцы. Если счет за три предыдущих месяца недоступен, плата за использование в те дни, когда данные были недоступны составляет 50 центов. Если показания остаются недоступными в течение шести месяцев, объемная плата за использование равна нулю.24) Позволяет арендодателю взимать плату за просрочку платежа в размере до 7 долларов США по счетам. просрочка на 25 дней и штраф до 10 долларов за каждый последующий счет, если сумма остается неоплаченной. Требуется частичное платежи, подлежащие зачислению на счет неоплаченного самый длинный. 25) Позволяет арендодателю при определенных обстоятельствах вычитать из залогового депозита просроченные счета или счета арендаторов, которые освободили. Допускает выставление счета, просроченного на 30 дней. представляют собой существенное нарушение договора аренды, что дает арендодатель имеет право прекратить аренду.26) Указывает, что плата за водоснабжение не является арендной платой. и что домовладельцу запрещено перекрывать воду в жилого помещения за исключением необходимого для ремонта, замены оборудование или техническое обслуживание. 27) Не препятствует и не отменяет постановления или постановления принятые до 1 января 2013 г., которые регулируют утверждение, установка, обслуживание, чтение, выставление счетов или тестирование субметры и местная сантехника.28) Запрещает отказ от любого из установленных положений в соответствии с этой главой и аннулирует любой предполагаемый отказ от прав. ДЕЙСТВУЮЩИЙ ЗАКОН: 1) Требуется, чтобы водоснабжение всего нового жилого дома SB 7 Стр.7 измеряется. 2) Обеспечивает, чтобы каждая водная корпорация с 500 или более услугами подключения, которые еще не подлежат учету воды требования в соответствии с действующим Законом об измерениях воды должны установить счетчик воды на каждое новое подключение к сервису и должен до 1 января 2025 г. модернизируйте каждое безлимитное служебное подключение.3) Уполномочивает CBSC утверждать и принимать строительные стандарты. Каждые три года нормотворчество строится. предпринята для ревизии и обновления Калифорнийского здания Кодекс стандартов (раздел 24 Калифорнийского кодекса Нормативные документы). 4) Требует, чтобы Калифорния достигла 20% штата на душу населения. сокращение водопотребления в городах к 2020 г. по сравнению с октябрем Уровни 2009 г. ФИНАНСОВЫЙ ЭФФЕКТ: Неизвестно.Комитет Сената по ассигнованиям проанализировал законопроект до внесения в него изменений. КОММЕНТАРИИ: Цель этого законопроекта - популяризация воды. сохранение за счет информирования жильцов многоквартирных домов о, и оплачиваются в соответствии с их потреблением воды. 1) Заявление автора: автор утверждает, что "Калифорния водоснабжение находится под сильным давлением из-за изменения климата, рост населения и развития. Финансовые требования от сообществ по всему штату для дополнительной воды и инфраструктура сточных вод в настоящее время превышает имеющееся состояние и ресурсы федерального бюджета.Таким образом, важно, чтобы все сообщества Калифорнии используют существующие источники воды в качестве максимально эффективно ». Автор добавляет, что« вода измерение и объемное ценообразование имеют первостепенное значение для предоставления Калифорнийцы - точный ценовой сигнал об их потреблении воды ». SB 7 Стр. 8 Автор утверждает, что «население Калифорнии составляет 38 миллионов человек. люди и растут.В настоящее время 46% живут в многосемейных семьях. Корпус. Из 15,6 миллионов квартирных жителей штата, менее 20% (3,1 миллиона) оплачиваются за использование воды. Другими словами, для 80% арендаторов квартир в Калифорнии или 12,5 миллионов калифорнийцев, нет корреляции между водопользование и стоимость ". 2) Предпосылки: для большинства многоквартирных жилых домов, таких как квартир, водные агентства не предоставляют счетчики индивидуальным единицы.Вместо этого есть главные измерители для группы жилые единицы. Стоимость водопользования на многоквартирный дом входит в стоимость аренды, взимается как за квартиру плату, или распределяется каким-либо образом среди жителей, подключенных к мастер-метр. Распространенный способ - разделить основной счетчик счет по количеству единиц в комплексе или разделить его на основе фактора занятости, коэффициента площади в квадратных футах или сочетание того и другого.Жители таких жилых единиц будут не знают, сколько воды они используют или могут сэкономить, если только их единицы затоплены. Как отметил Тихоокеанский институт в отчете Waste Not, Не хочу: потенциал для экономии воды в городах в Калифорния, водосбережение является самым большим, наименьшим дорогой и самый экологически чистый источник воды для удовлетворить будущие потребности Калифорнии. Установка воды метров на многоквартирных жилых и смешанных коммерческих было показано, что здания способствуют более активному сохранению путем информирования домовладельцев, владельцев бизнеса или арендаторов о количество воды, которое они используют.Концептуально это законодательство аналогично проекту постановления, требующего подсчет, принятый властями Сан-Диего в апреле 5 августа 2010 г. Сан-Диего принял постановление после доклада Управление независимого бюджетного аналитика города Сан-Диего обнаружили, что многоквартирные дома составляют 44% от общего числа жилья в Сан-Диего, тенденция к увеличению, и SB 7 Стр.9 в многоквартирных домах достигается экономия воды от 15% до 39% при погружении.Этот счет потребует установки водяных счетчиков во всех недавно построенные многоквартирные дома, для которых заявка на подключение воды получена, после 1 января, 2017. Данный законопроект перспективный и не требует собственника. существующего многоквартирного дома для установки счетчиков, модернизируйте существующие субсчетчики или используйте существующие субсчетчики, которые в настоящее время не используются. 3) Двойная ссылка: этот законопроект был заслушан в Assembly Housing и Развитие сообщества до внесения существенных поправок.4) Предыдущее и соответствующее законодательство: SB 750 (Wolk) 2013 г. практически аналогичен этому законопроекту, но не включает гибкость для HCD, чтобы предложить требования к подсчетам в обновление Кодекса строительных стандартов Калифорнии. 18 мая 2015 года Департамент финансов Калифорнии опубликовал язык очень похож на SB 750 как предложение счета за прицеп № 826 в Район природных ресурсов и капитальных вложений г. бюджет губернатора на 2015–2016 годы.Аппарат Губернатора сгруппирован требование о подсчетах с другими предложениями, касающимися засухи, но в конечном итоге язык остался вне бюджета, поэтому что его можно будет и дальше проверять через этот законопроект. AB 19 (Fong) 2011 года также был существенно похож на SB 750 но не включал положения об административных сборах. SB 7 Стр.10 Две другие предыдущие попытки ввести подсчет, AB 1975 г. (Фонг) 2010 г. и AB 1173 (Кин) 2007 г., потерпели неудачу из-за: среди прочего, потенциальное воздействие на арендаторов с низкими доходами.5) Подтверждающие аргументы: сторонники отмечают, что «Калифорния находится в четвертый год засухи, который напоминает нам, что лучший и наиболее экономичным методом борьбы с засухой является сохранение " но это "сохранение воды затруднено тем фактом, что что многие калифорнийцы не имеют доступа к необходимым информацию об их собственном водопользовании ". Сторонники заявляют, что этот законопроект «поможет жильцам квартир отслеживать потребление воды, и потому, что люди будут оплачивать счета за воду напрямую (скорее чем за счет ренты, как это принято на практике), они будут есть стимул к сокращению расточительной практики.Люди живущие в многоквартирном доме станет важной частью снимков поскольку поставщики из Калифорнии стремятся сократить потребление воды на 20 процентов к 2020 году. Этот закон даст жителям инструмент, который они необходимо внести изменения ". 6) Противоположные аргументы: оппоненты заявляют, что этот закон "устанавливает прецедент разрешения установки счетчика за пределами мастер-счетчик неквалифицированным, неподготовленным и, возможно, небрежным людей за то, что может показаться попыткой просто передать ответственность за воду отдельным жителям многоквартирный дом без всякого контроля."Противники ищут поправки, которые потребуют, чтобы "субметры" были установлены очиститель воды или другое лицо, ответственное за установку главный счетчик воды для сервисного подключения »и позволяют наложить на воду стоимость установки пользователь у водопровода. 7) Предлагаемые поправки комитета: сотрудники комитета предлагают следующие поправки в виде технической очистки к законопроекту: SB 7 Стр. 11 а) Статья 1954 Гражданского кодекса.204 (e) (2), стр. 6, строки 22–23, требует, чтобы арендатор был уведомлен о любых фиксированных сборах за водоснабжение будет делиться поровну между всеми единицами. Однако раздел 1954.205 (a) (2), стр. 7, строки 18-28, позволяет разделить фиксированную плату двумя способами: в равной степени или на основе пропорционального использования воды арендатором. Для устранения несоответствия сотрудники Комитета рекомендует пересмотреть Раздел 1954.204 (e) (2), строки 22–23, как следует: (2) Оплата части фиксированной платы, взимаемой поставщики для водоснабжения разделены поровну между всеми единиц в собственности. б) Гражданский кодекс, раздел 1954.205 (а) (3), стр. 7, строка 36, позволяет увеличить сборы соразмерно «Средний финансовый год в Калифорнии». Сотрудники комитета предлагают пояснение, что средняя величина финансового года - это потребительская цена. Индексируйте следующим образом: С 1 января 2018 г. максимальная комиссия, утвержденная этот пункт может корректироваться каждый календарный год арендодателя, не выше, чем соразмерное увеличение Индекс потребительских цен Калифорния в среднем за финансовый год предыдущий финансовый год для всех городских потребителей, так как определяется Департаментом финансов.c) Раздел 537.2 (a) Водного кодекса, стр. 15, строки 25-29, заявляет, что не исключает и не вытесняет субметр постановление или постановление, как указано, если оно было принято до 1 января 2013 г. Однако слова «или правила "случайно пропущены в строке 28 и следует исправить следующим образом: SB 7 Стр. 12 537.2. (а) Эта статья не исключает и не упреждает постановление или постановление, регулирующее утверждение типы субметров или установка, обслуживание, чтение, выставление счетов или тестирование субметров и связанных с ними на месте сантехника, если постановление или постановление было принято до до 1 января 2013 г. Персонал комитета не предлагает поправку, которая Подсчетчики на частной собственности должны быть установлены водоочиститель, потому что несколько водоочистителей связались сотрудники Комитета выступают против любых таких поправок.