Сколько длится ремонт квартиры с нуля в новостройке: Сроки ремонта квартиры: сколько длится ремонт квартиры и как его ускорить

Содержание

Сколько длиться ремонт? Сроки ремонта.

Большинство людей, прежде чем начать ремонт, ставят для себя условные сроки. Например, выполнить ремонтные работы за летний период, пока вся семья может пожить на даче. Либо за 2 месяца необходимо сделать ремонт в новостройке, в связи с окончанием договора аренды в съемной квартире.

Но давайте попробуем разобраться насколько далеки клиентские ожидания от реальных сроков выполнения ремонта квартиры.

Как и в любом деле, существует множество факторов, влияющих на срок реализации работ.

Начнем с явного, метраж квартиры. Чем больше квадратных метров в вашем доме, тем дольше будет выполняться ремонт — все до банального просто. В среднем, если брать капитальный ремонт, наша компания озвучивает сроки в соответствии со следующей формулой: 20 метров квадратных за 1 месяц. Но нельзя уравнивать ремонт в новостройке и ремонт во вторичке, так как существует разная этапность таких ремонтов. Например, во вторичке ремонт начинается с демонтажа старой отделки, и иногда исключается этап черновой отделки, потому как в квартире не так давно был капитальный ремонт.

В новостройке же, все начинается с чернового ремонта.

Следующий фактор — вид ремонта: капитальный, косметический, эксклюзивный. Эксклюзивный ремонт предполагает работу с уникальными материалами и использование сложных технологий в процессе произведения работ. Подобные манипуляции неизбежно увеличивают сроки в отношении стандартного капитального ремонта.

Ремонт по дизайн проекту, это четко отлаженный процесс. Так как в грамотном дизайн проекте расписано все до мелочей, он является практически инструкцией для мастеров. Опять же, это при условии, что заказчик не начнет «метаться» в процессе ремонта, с заменой материалов, прописанных в проекте.

Оговорочка: составление дизайн проекта не входит в сроки ремонта, так как он является этапом, предшествующим ремонту. И сроки выполнения дизайн-проекта, по большей части, зависят от заказчика: насколько он оперативно будет принимать этапы составления дизайна и вносить корректировки.

Материалы, а точнее их своевременная поставка на объект, закупка. Как только вы решили переиграть вариант с отделкой, помните, пока вы не привезете материал на объект — бригада будет простаивать. Потом не удивляйтесь, что компания попросить подписать вас доп.соглашение о увеличении срока выполнения ремонта, так как вместо того, чтобы работать, мастера сидели и ждали пока вы определитесь какие все-таки обои клеить в цветочек, или с геометрическим рисунком. Поэтому мы рекомендуем переложить данные задачи на плечи специалиста компании АртРемонт — гид по материалам. Он будет сам отслеживать этапы ремонта и поставлять на объект все необходимые материалы точно в срок.

Бытует мнение, что скорость выполнения ремонта зависит от количества рабочих в бригаде. Отчасти — да, если речь идет о квартире с большим метражом, а если метраж небольшой — они будут только мешаться друг другу. Не могут же два плиточника, например, выкладывать плитку в ванной, площадью 3 кв.м.

Почему нельзя сделать быстрее? Потому что существует технология. Если положено сушить стяжку 28 дней, значит нельзя выполнять работы по настилу полов до истечения этого срока. Если на мокрую штукатурку наклеить обои, не дождавшись окончательной просушки, она начнет сыпаться. Решили делать венецианку в комнате, значит нужно выложить минимум пять слоев штукатурки, никак не три, а ведь на это требуется время. Задумали сложные многоуровневые потолки, будьте добры подождать, чтобы мастера смонтировали данную конструкцию.

И да, мы из тех компаний которым очень важно качество выполнения ремонта. И мы считаем, что быстро и качественно — понятия взаимоисключающие. Мы всегда озвучиваем реальные сроки, из расчета 20м2 за месяц.

 

Сколько длится ремонт квартиры? | Компания ЕвроДом

Сколько времени уйдет на все работы? Этот вопрос задает себе каждый, кто собирается сделать ремонт квартиры. Разумеется, однозначно называть какие-либо сроки нельзя – все зависит от площади помещения, объема планируемых изменений, конкретных видов работ, даже от времени года.

Капитальный и косметический ремонт будут серьезно разниться по срокам, так же как и ремонт однокомнатной квартиры или четырехкомнатной. На ремонт помещений в новостройке с нуля может уйти меньше времени, чем на отделку комнат в старой «хрущевке». Но примерные сроки определить вполне реально.

В этой статье рассмотрим, сколько времени в среднем уходит на каждый этап ремонта, и как сократить продолжительность этих этапов.

Закупка стройматериалов

На фото: варианты напольных покрытий

На фото: варианты напольных покрытий

Обычно задержки начинаются уже на этом этапе. Если хозяин предпочитает закупать все материалы сам, могут начаться проблемы с подбором. Если он делегирует это прорабу, задержки могут быть связаны с платежами или поставкой нужных объемов.

Чтобы ускорить процесс, есть смысл закупать материалы постепенно, по мере необходимости в них. Это позволит избежать задержек, связанных с поставками стройматериалов, и исключить простои.

Перепланировка

Снос старых стен и возведение новых перегородок требует согласования, которое может занимать до месяца. Но если перепланировка в квартире жизненно необходима, можно немного ускорить процесс, возводя перегородки из менее требовательных к отделке материалов. Например, из пазогребневых блоков или полиуретана.

Сантехника и электрика

На фото: ремонт в кухне-гостиной, срок ремонта — 40 дней

На фото: ремонт в кухне-гостиной, срок ремонта — 40 дней

Здесь ускорить процесс поможет заранее составленная схема разводки, расположения розеток и сантехники. Как только разводка будет закончена, бригада сможет приступить к штукатурным работам. Штукатурка – дело небыстрое, на один квадратный метр может уходить несколько часов. Кроме того, нужно заложить в эти сроки и время на просушку, которое обычно составляет не менее 14 дней.

Ускорить процесс можно, если начать с комнат, которые необходимо отделать в первую очередь. Чистовые материалы для этих комнат должны быть уже куплены к моменту начала оштукатуривания. Некоторые бригады могут предоставить тепловую пушку, которая ускорит процесс сушки. Наконец, можно отказаться от классической штукатурки и использовать вместо нее гипсокартон.

Устройство пола

Стяжка пола – один из самых длительных процессов. Хотя уже через день по стяжке можно ходить, на полное высыхание потребуется до 14 дней – а это означает, что чистовое покрытие пола можно будет монтировать не раньше чем через две недели.

Чтобы сократить эти сроки, можно использовать сухую стяжку, которая готова к укладке чистового покрытия через 2-3 дня.

На фото: монтаж теплого пола

На фото: монтаж теплого пола

Плитка

Автоматизировать укладку плитки, в отличие от многих других ремонтных процессов, невозможно. Но можно ускорить процедуру, если закупить плитку, клей и затирку заранее и составить точную схему раскладки (в случае со сложным узором). Как правило, укладку делает один мастер, и это может занимать до недели (в зависимости от площади помещений, где кладется плитка – кухня, ванная комната, туалет).

Шпаклевание и чистовая отделка

На шпаклевание обычно уходит до двух недель, так как зачастую нужно нанести не один, а несколько слоев шпаклевки, и каждый последующий слой наносится только после полного высыхания предыдущего.

По окончании шпаклевания можно приступать к чистовой отделке – покраске стен, поклейке обоев, укладке ламината или паркета. На этом этапе не стоит торопиться – любая ошибка будет заметна. Обычно на чистовую отделку уходит одна-две недели.

Рассчитываем сроки

И в заключение – простая формула для примерного расчета сроков ремонта.

Если площадь квартиры меньше 35 кв. м, то для расчета пользуемся формулой Т = 3*S, где Т – время ремонта, S – площадь квартиры.

Если площадь больше 35 кв. м, то формула такова:

Т = 2,5*S.

Также по теме

Цены на ремонт
10 основных ошибок в ремонте
Современный ремонт квартир — 5 трендов 2019 года!

Наш телефон:

+7 (499) 340-10-44

Все о ремонте и дизайне на нашем сайте:

EVDOM. RU

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке в 2018 году? Цены. Окна Германии

Покупка квартиры в новостройке – событие одновременно радостное и довольно хлопотное. Так как купив квадратные метры на первичном рынке, следующим этапом становится ремонт в квартире. Ремонт в квартире является сложным и затратным процессом. Поэтому, принимая решение про приобретение жилья в новом доме, необходимо просчитать стоимость последующего ремонта, а также учесть тот факт, что заехать в новую квартиру сразу не удастся.

Ремонтные работы при самом оптимистичном варианте могут длится не меньше 3-х месяцев, хотя обычно это процесс занимает полгода и более.

Стоимость ремонта в новой квартире будет зависеть от многих факторов, и составлять от 20% до 50% стоимости самой квартиры. Ремонт в квартире не является товаром с заданными характеристиками, как машина, холодильник или пылесос, поэтому цену ремонта не можно назвать однозначно.

Можно лишь сориентировать Вас в ценах, а также в факторах, которые влияют на ценообразование.

Несмотря на то, что цены на квартиры в последний год немного снизились, цена на ремонтные работы только возрастает, это напрямую связано с существенным подорожанием материалов.

Порядок проведения работ:

Также существует правило: чем больше объём работ, тем меньше стоимость ремонта квадратного метра.
Особенностью ремонта квартиры в новостройке является необходимость учитывать усадку здания. Как известно, в течении одного-двух лет нововозведённые здания дают усадку. Этот процесс обычно тянет за собой образование трещин, подтекание труб, деформацию дверных проёмов.

Поэтому рекомендовано по возможности выполнять чистовую отделку квартиры по прошествии хотя бы года. Если откладывать ремонтные работы нет возможности, то необходимо предпринимать все возможные профилактические меры, чтобы избежать неприятных последствий усадки.

Что касается последовательности ремонтных работ, то есть два общих правила:


1. Все грязные работы делают сразу во всех комнатах, а чистые – поэтапно.
2. Чистовая отделка выполняется сверху вниз, то есть потолок- стены – пол.

 

Какие факторы влияют на стоимость ремонта квартиры?

1. Площадь квартиры.
2. Наличие или отсутствие черновой отделки при сдаче квартиры.
3. «Масштабы» ремонта, то есть будут ли проводится работы по перепланировке помещения и перекладки инженерных сетей, или нет.
4. Тип отделки: эконом, евроремонт, премиум. Рынок предлагает огромный вариант отделочных материалов, цены на которые колеблются в широчайшем диапазоне.
5. Оплата работы мастеров.
6. Стоимость строительных материалов, отделочных материалов, оборудования и мебели.

Что такое ремонт «под ключ»?

Наиболее практичным будет вариант ремонта «под ключ». Таким образом вы экономите своё время, нет необходимости в поиске мастеров на каждый вид работ (электриков, сантехников, штукатуров и т.д.), ежедневного контроля работ, закупок и доставок.

Ремонт «под ключ» позволяет сделать всё в достаточно короткие сроки, и уложиться в разумные цены.

Смета на ремонтные работы

Смета является основным документом при ремонтных работах, а также она является инструментом продажи. Ведь заказчик среди двух предложенных смет на ремонт захочет выбрать ту, где стоимость ниже. Но это не совсем правильно. Необходимо смотреть не на окончательную стоимость, а внимательно разбираться по каждому пункту.

Услуга Стоимость, грн.
Плиточные работы  
Грунтовка стяжки под плитку 6-16/м.кв.
Резка плитки 45-140/м.пог.
Установка уголков при укладке плитки 17-45/м.пог.
Укладка плитки на пол 90-270/м.кв.
Укладка плитки на стены (кухня, с/у, ванная) 100-290/м.кв.
Затирка швов 20-50/м. кв.
Стяжка  
Грунтовка под стяжку 5-15/м.кв.
Стяжка пола 50-130/м.кв.
Монтаж гидроизоляции 10-30/м.кв.
Утепление пола стиродуром 20-60/м.кв.
Заливка пола самовыравнивающимся раствором 35-100/м.кв.
Цементно-песчаная стяжка 45-135/м.кв.
Гипсокартон  
Монтаж гипсокартона на стену 50-150/м.кв.
Монтаж гипсокартона на потолок 65-195/м.кв.
Монтаж перегородки 2 стороны 80-230/м.кв.
Монтаж полукруглой стены 90-280/м.кв.
Монтаж полукруглой перегородки 110-320/м.кв.
Устройство ниш, арок 210-640/шт.
Устройство откосов из гипсокартона 45-140/м.пог.
Устройство ниши в потолке с подсветкой 85-250/м. пог.
Устройство короба по периметру 65-200/м.пог.
Утепление гипсокартона минватой 25-60/м.пог.
Пол  
Укладка линолеума 30-80/м.кв.
Укладка фанеры на пол 29-80/м.кв.
Монтаж гидроизоляции 10-30/м.кв.
Укладка ламината 35-100/м.кв.
Укладка паркетной доски 80-230/м.кв.
Монтаж деревянного плинтуса 25-70/м.кв.
Монтаж пластикового плинтуса 17-50/м.кв.
Установка ограничителя двери 30-80/м.кв.
Электрика  
Установка автоматов 35-95/шт.
Подвод провода и закрепление (в гофре) 9-26/м.пог.
Установка и подключение розеток и выключателей 25-65/шт.
Установка люстры 100-290/шт.
Установка бра (настенного светильника) 55-160/шт.
Устройство электрического тёплого пола 65-200/м.кв..
Монтаж канального вентилятора 70-220/шт.
Внутренняя отделка  
Грунтовка стен 6-16/м.кв.
Ручная маячная штукатурка 50-143/м.кв.
Ручная штукатурка откосов 45-140/м.пог.
Ручная штукатурка кривых поверхностей 60-170/м.кв.
Ручная штукатурка ниш под радиаторы 60-180/м.кв.
Подготовка гипсокартона под покраску/поклейку обоев 45-140/м.кв.
Усиление углов перфорированным уголком 12-30/м.пог.
Стартовая штукатурка 45-140/м.кв.
Отделка межуровневых торцов потолка 40-120/м.кв.
Поклейка обоев на стену 30-85/м.кв.
Покраска стен водоэмульсионной краской 24-65/м.кв.
Монтаж потолочного багета с покраской 25-80/м.пог.
Потолок  
Монтаж натяжных потолков 135-400/м.кв.
Окна  
Монтаж окон (если необходимо) 150-350/м.кв.
Гидроизоляция  
Гидроизоляция полов/стен в ванной 32-110/м.кв.
Кондиционирование  
Установка кондиционера 1000-2500/шт.
Сантехника  
Прокладка металлопластиковых труб 19-52/м.пог.
Разводка труб канализации 35-92/м.пог.
Установка душевой кабины 350-1056/шт.
Установка унитаза 225-650/шт.
Установка умывальника 180-515/шт.
Установка смесителя/полотенцесушителя 150-450/шт.
Двери  
Установка бронедвери 500-1500/шт.
Установка межкомнатных дверей 300-800/шт.
ТВ, интернет  
Установка розетки ТВ 35-100/шт.
Установка розетки интернет 40-100/шт.

Стоимость ремонта в 2к квартире:

*по стоимости работ будем брать среднее по значениям в таблице.

По исходным данным от застройщика: стены — штукатурка, ванная, с/у — голые стены, пол — чистовая стяжка, ванная — черновая стяжка, окна — пятикамерный профиль (не меняем), радиаторы отопления, выводы под сантехнику и водоснабжение, точки электрики разведены, стены оставляем как есть, элементы сантехники расставлены произвольно.

Услуга Стоимость, грн.
Разводка труб канализации: 5 м 318
Прокладка металлопластиковых труб водоснабжения: 13,7 м 486
Гидроизоляция пола +0,5м по стенам возле ванной: 8,19 м.кв. 541
Цементно-песчаная стяжка до 4 см (с/у, ванная): 5,69 м.кв. 512
Грунтовка стен (с/у, ванная): 38,34 м.кв. 422
Ручная штукатурка по маякам до 2см (с/у, ванная): 38,34 м.кв. 3700
Грунтовка стен перед укладкой плитки (с/у, ванная): 38,34 м.кв. 422
Укладка плитки на стены (с/у, ванная): 38,34 м.кв. 7476
Укладка плитки на пол (с/у, ванная): 5,69 м.кв. 1024
Установка унитаза: 1 шт. 437
Установка умывальника: 2 шт. 698
Установка душ-кабины: 1 шт. 703
Установка смесителей: 3 шт. 900
Монтаж натяжного потолка (вся квартира): 59,8 м. кв. 15996
Грунтовка стен в остальных помещениях: 166,26 м.кв. 1829
Укладка плитки на кухне: 1,9 м.кв. 371
Резка плитки (10% от объема): 4,59 м.пог. 425
Затирка швов: 45,93 м.кв. 1608
Усиление внешних углов перфорированным уголком: 21,3 м.пог. 447
Устройство гипсокартонного короба (кухня): 13,89 м.пог. 1840
Поклейка обоев на стену: 166,26 м.кв. 9560
Монтаж потолочного багета с покраской: 80,63 м.пог. 3911
Подготовка откосов под покраску: 17,1 м.пог. 1487
Отделка откосов: 17,1 м.пог. 1513
Укладка ламината: 54,11 м.кв. 3652
Установка входной двери: 1 шт. 1000
Установка межкомнатных дверей: 5 шт. 2750
Монтаж пластиковых плинтусов: 74,33 м. пог. 2490
Установка точечного светильника: 30 шт. 2025
Установка и подключение розеток и выключателей: 50 шт. 2250
ВСЕГО по работам 70 281 грн

 

Перечень ремонтных работ в квартире в новостройке

1. Электромонтажные работы: подготовка штроб, разводка электрических кабелей, установка новых точек и автоматов.
2. Сантехнические работы: разводка труб горячего и холодного водоснабжения, разводка канализации; на финальном этапе работ установка сантехнического оборудования (унитаз, ванна, раковины, полотенцесушители, смесители и т.д.).
3. Возможные гипсокартонные работы: установка гипсокартонных перегородок, обустройство ниш, монтаж гипсокартонных потолочных конструкций и т.п.
4. Выравнивание, оштукатуривание и грунтовка стен и потолка под чистовую отделку.
5. Выполнение стяжки на полу.
6. Нанесение финишной шпатлёвки на стены и потолок.
7. Плиточные работы: укладка плитки на полу и стенах в санузлах, укладка рабочего фартука на кухне.
8. Укладывание ламината или другого напольного покрытия.
9. Чистовая отделка стен: поклейка обоев, покраска или нанесение декоративной штукатурки.
10. Отделка потолка: покраска, поклейка обоев, обшивка вагонкой, натяжной потолок.
11. Установка паркета, потолочных багетов.
12. Установка межкомнатных дверей и наличников.

 

Ориентировочная стоимость ремонта квартиры в 2018 году

В стоимость включена оплата труда рабочих, стоимость материалов, минимальный набор сантехнического оборудования, а также межкомнатные двери. Для расчёта выбраны средние цены на отделочные материалы и оборудование. Также цена учитывает доставку и разгрузку материалов.

Ремонт в однокомнатной квартире площадью 40 м2 – 318 000 грн
Ремонт квартиры в новостройке площадью 80 м2 – 572 000 грн
Ремонт квартиры в новостройке площадью 110 м2 — 728 000 грн

0 0 голоса

Оценка

Нас рекомендуют

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке?

Время чтения: 6 минут (-ы)

Наконец-то, в ваших руках ключи от заветной квартиры! И как же вы отмечаете это радостное событие: собираетесь на ужин с семьей, приглашаете коллег и на зависть всем сверкаете новенькими ключами, устраиваете обзорную экскурсию друзьям? Вовсе нет, вы просто возвращаетесь домой и вбиваете в строку поиска «с чего начать ремонт в новостройке». Воображение рисует длинные счета, постоянные переговоры с несговорчивыми строителями, долгие походы по магазинам в поисках обоев нужного цвета. Но может быть все не так страшно? МТБлог решил разобраться во всех нюансах и тонкостях ремонта для новостроек.

Особенности ремонта в новостройках

Если бы вы присмотрели жилье во «вторичке», были бы шансы въехать сразу после завершения сделки, а ремонт поэтапно доделывать в процессе. У владельцев новостроек такого варианта нет: бетонные голые стены, пол без стяжки, отсутствие банальных сантехнических удобств — малоприятные соседи, согласитесь? С другой стороны, когда в квартире никто не живет и это не приходится учитывать при проведении строительных работ, ремонт можно сделать достаточно быстро.

Казалось бы, ремонт в новостройке должен стоить дороже, чем во «вторичке»: в некоторых новых квартирах не намечены даже комнаты, и организация пространства полностью ложится на плечи дизайнеров и владельца. Однако, сами строители и проектировщики утверждают, что ремонт в новостройках часто обходится дешевле. Как минимум, вы будете лишены головной боли и допрасходов на демонтаж старых конструкций, вывоз строительного мусора.

Алексей, строитель: «В старых квартирах нам часто приходится сталкиваться с такими сложностями как перепады высот, неровные стены, непродуманная разводка инженерных коммуникаций, трещины. Если вы приобрели квартиру в новом доме, такого рода вопросы вы можете сразу же выяснить с застройщиком. Достаточно дать ему понять, что вы разбираетесь в нормативных требованиях, и все огрехи строительства вам быстренько исправят. А вы на это не потратите ни цента! В моей практике был такой случай: владелец обнаружил здоровенный бугор на стене, обратился к застройщику. В итоге ему выровняли все стены, еще и заменили все окна. А вот владельцам «вторички» спрашивать не с кого!»

Приступим! С чего начать?

Многие владельцы нового жилья пребывают первое время в легком шоке: что им со всем этим делать, к кому идти и с чего начинать работы. Классический вариант, если у вас нет совершенно никакого опыта в строительстве, — обратиться в студию интерьерного дизайна и заказать дизайн-проект будущего пространства. Грамотный дизайнер помогает не только определить подходящие для вашего дома стилистику, цвета, материалы и фактуры, он также разрабатывает проектную документацию, которая позволяет воплотить дизайнерский замысел в жизнь. Не стоит забывать и том, что продуманное архитектурно-планировочное решение — залог будущего комфорта при эксплуатации жилья. По сравнению с приобретением квартиры и затратами на ремонт сам дизайн-проект стоит не дорого, но может избавить владельцев от лишней головной боли в процессе ремонтных работ и непосредственно эксплуатации. Полный пакет услуг дизайнера, включая 3D-визуализацию помещений, план расстановки мебели и так далее, стоит сегодня 32 $ за 1 м². Предпочли бы сэкономить на дизайн-проекте? — Выбирайте варианты без визуализации, в таком случае услуги обойдутся еще дешевле.

Хотите упростить себе жизнь? — Дизайнеры предложат вам авторское сопровождение проекта. Услуга включает в себя не только подбор подходящих материалов по оптимальным ценам, но и коммуникацию с прорабом, проверку качества работы всех исполнителей. По сути, контроль за всем процессом ремонтных работ.

Анастасия, архитектор, дизайнер интерьера: «Мой опыт подсказывает, что самое оптимальное время задуматься о ремонте будущей новостройки — это момент покупки и выбора планировки. У крупных застройщиков всегда можно попросить готовые варианты дизайнерского оформления типовой квартиры. Если поиск бесплатного планировочного решения, подходящий для ваших нужд и задач, не увенчался успехом, приходит время обратиться к профессиональному дизайнеру. Необязательно сразу заказывать дизайн-проект. На первоначальном этапе вы можете обойтись просто консультацией со специалистом. Потратите максимум 50 $, зато приобретете образное представление о том, как можно обыграть ваше пространство, найти новые свежие решения, которые вам не приходили в голову».

До консультации с дизайнером мы также порекомендовали бы вам  составить список всего, чтобы вы хотели разместить в квартире. Дизайнеры и в самом  деле могут творить чудеса, но только если вы случайно забудете про большой старинный дедушкин комод, в процессе работ найти ему идеальное место будет куда сложнее, чем на этапе проектирования.

Сколько готовиться ждать?

Сказать, сколько может длится ремонт, достаточно сложно: каждый случай индивидуален. Каких только историй не рассказывают архитекторы и дизайнеры. На каком-то проекте ремонт затормозила строительная бригада. И деньги были у заказчика, и материалы все поступали вовремя, а строители пропадали, не отвечали на звонки и хорошенько растянули сроки сдачи квартиры к эксплуатацию. В другой истории ремонт и вовсе растянулся на 2 года: заказанная плитка задержалась на месяц, и пока владельцы ждали материалы, строители успели перейти на другой объект — пришлось ждать, когда они снова смогут вернутся.

Сергей, дизайнер «Архитектурная студия Форм 8»: «По моему опыту говорить о сроках ремотных работ — это как измерять среднюю температуру по больнице. Слишком много факторов влияет на этот показатель. Например, если бюджет заказчика не позволяет проводить ремонтные работы комплексно, то сроки будут существенно больше, чем при других вариантах организации рабочего процесса. А вот заказчиков, которые выбирают планировочные решения с перепланировкой, включающей, например, перенос кухни или перенос проемов в панельных домах, могут ждать долгие и хлопотные согласования документации в органах БТИ, и процесс может растянуться на полгода — год. Если организацией ремонтных работ будет заниматься опытный прораб — процесс пойдет быстрее, решите нанимать отдельных мастеров — сроки могут растянутся. При любом раскладе, 3 — 6 месяцев — это тот самый минимум, за который можно организовать действительно качественный и надежный ремонт».

Поговорим о ценах

Если примерный средний срок ремонта стандартной типовой квартиры представить еще можно, то стоимость предстоящих вложений — тайна, покрытая мраком. А ведь именно бюджет определяет, приходится ли вам рассчитывать только на свои силы или средства позволяют воспользоваться услугами дизайнера и строителей.

Как показывает практика, действительно качественный ремонт «под ключ» с учетом черновых и отделочных работ (вплоть до монтажа мебели) обходится владельцам новостроек в 500 $ за 1 м². То есть если вы хотите спрогнозировать, на сколько «потянут» ремонтные работы в квартире 100 м², то смело можете подготовить 50 — 60 000 $, для квартиры в 70 м² достойной «заначкой» станет 35 — 40 000 $ и так далее.

Наталья, владелица 3-комнатной квартиры в ЖК «Маяк Минска»: «Наш ремонт занял около года. Мы пользовались услугами дизайнера — заказывали дизайн-проект без визуализации и сопровождения, а также нанимали прораба и строительную бригаду.

Что касается цен, то на мой взгляд тем обладателям новостроек, которые не смогли организовать ремонтные работы собственными силами, предстоит потратить около 50 % стоимости самой квартиры для того, чтобы сделать достойный и качественный ремонт».

Сергей, дизайнер «Архитектурная студия Форм 8»: «Ремонт в новостройке можно одолеть и своими силами. К примеру, когда у заказчика остался совсем небольшой денежный лимит, то лучше для него будет не влазить в серьезное строительство. Ограничиться покраской стен, поклейкой обоев и другими несложными косметическими процедурами, которые можно организовать и самостотельно. Совсем другая история — заказчик, который не сильно сдержан в средствах и хочет воплотить в своей новой квартире много разных идей и замыслов. Для него самым верным решением будет обратиться к услугам дизайнера и начать ремонт с создания дизайн-проекта будущего пространства.

Стоимость ремонта «под ключ», как вы понимаете, колеблется еще в большем диапазопе вариантов, чем сроки. На мой взгляд, минимум от которого можно отталкиваться, делая ремонт в двухкомнатной квартире (40 м²) — это 10 — 20 000 $. От этого ценника стартует нормальный качественный ремонт».

Алексей, владелец 2-комнтаной квартиры в ЖК «Лесной городок»: «Ремонт в новой квартире я делал самостоятельно. По срокам это мероприятие заняло у меня месяцев 8, но все работы я делал поэтопано, а не комплексно. В противном случае все можно было бы сделать скорее.

По моим подсчетам, весь полностью ремонт (электромонтажные работы, монтаж сантехнических коммуникаций, выполнение стяжки пола, выравнивание стен, монтаж потолков, отделочные работы) вместе с покупкой и установкой мебели, приобретением техники обошелся мне в 13 000 $».

Решение за вами — стоит ли вкладывать в строительство новой квартиры, если потом еще 50 % стоимости придется потратить на ремонт; организовывать ли все работы самостоятельно или доверить это дело опытным мастерам и профессионалам; потребуется вам дизайн-проект или вы представляете, как обойтись без него. Как ни крути, создание собственного уникального пространства для комфортной жизни стоит того, чтобы взвесить все «за» и «против» и дать шанс на жизнь всем доступным вариантам.

Читайте нас в Telegram и Яндекс.Дзен первыми узнавайте о новых статьях!

Ремонт и отделка квартир под ключ в Челябинске

Виды работ цена ед.изм
Стены
Демонтаж ГКЛ обшивки 60 м2
Демонтаж рейки со стен 60 м2
Очистка стен от старых обоев (до 2-х слоёв) 100 м2
Очистка стен от масляной краски, шпатлевки или олифы 150 м2
Очистка стен от штукатурки 150 м2
Демонтаж перегородки деревянной 170 м2
Демонтаж перегородки (доска, дранка, штукатурка) 430 м2
Демонтаж старой кафельной плитки(без сохранения материала) 70 м2
Демонтаж стеновых панелей с обрешеткой (МДФ, пластик) 60 м2
Демонтаж шкафа 310 шт
Демонтаж наличников 90 комплект
Монтаж наличников 240 комплект
Демонтаж дверного блока 310 шт
Демонтаж балконного блока 630 шт
Подпил двери 320 шт
Демонтаж вент короба 320 мп
Демонтаж антресоли 310 шт
Снос пазогребниевой перегородки 150 м2
Снос легких перегородок 150 м2
Снос стен кирпичных 150 м2
Снос стен Жб ( толщиной до 5 см) 380 м2
Снос стен Жб ( толщиной от 5 см-10 см) 850 м2
Снос стен Жб ( толщиной от 10 см-20 см) 1150 м2
Бурение 110 шт
Монтаж гофры 110 мп
Монтаж решетки 100 шт
Отделка откосов от 1300 шт
Формирование откоса окна 1050 шт
Отделка откосов дверного проема (комплекс: штукатурка,шпатлёвка 2 слоя, ошкур, грунтовка 3 слоя и покраска) 1300 шт
Отделка откосов дверного проема (комплекс: ГКЛ,шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание грунтовка 2 слоя и покраска) 1100 шт
Отделка откосов окна (комплекс: штукатурка,шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание грунтовка 3 слоя и покраска) 2750 шт
Отделка откосов окна (комплекс: ГКЛ,шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание грунтовка 2 слоя и покраска) 1600 шт
Отделка откосов балконного блока (комплекс: штукатурка,шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание грунтовка 3 слоя и покраска) 2750 шт
Отделка откосов балконного блока(комплекс: ГКЛ,шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание грунтовка 2 слоя и покраска) 1700 шт
Отделка откосов малярка (комплекс: шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание грунтовка 2 слоя и покраска) 1100 шт
Устройство арки ГКЛ 1600 шт
Монтаж подоконника 420 шт
Отделка откосов сендвич 1700 шт
Отделка откосов окна (демонтаж, монтаж уголков) 360 шт
Отделка откосов ниши радиатора 1100 шт
Отделка ниши радиатора 2000 шт
Отделка ниши радиатора (грунт ,покраска) 360 шт
Монтаж пазогребниевой перегородки 650 м2
Монтаж закладной 210 шт
Заделка дверного проема ГКЛ 850 шт
Перенос дверного проема в ГКЛ 850 шт
Перенос дверного проема 1700 шт
Расширение дверного проема 850 шт
Уменьшение дверного проема 360 мп
Устройство ГКЛ перегородки в один слой 360 м2
Устройство перегородки (пенобетон,газобетон) 650 м2
Укладка минваты 50 м2
Формирование проёма двери 850 шт
Формирование проёма двери в газобетоне (пенобетоне) 850 шт
Устройство ГКЛ на каркас в один слой 220 м2
Устройство ГКЛ на каркас в два слоя 270 м2
Устройство короба ПВХ 2750 шт
Демонтаж короба ГКЛ 1100 шт
Устройство короба ГКЛ 2750 шт
Устройство короба под инсталляцию 2750 шт
Устройство короба ГКЛ по инд. проекту от 2750 шт
Устройство скрытого люка ревизии 350 шт
Устройство люка ревизии пластик 350 шт
Устройство пенала в перегородке 2000 шт
Шпатлёвка ГКЛ (с учётом «серпянки» и заделки швов) 160 м2
Обработка стен антигрибком 60 м2
Устройство шумоизоляции (пеноплекс) 110 м2
Монтаж малярной сетки 35 м2
Грунтовка стен бетаконтактом 60 м2
Грунтовка  40 м2
Монтаж штукатурных маяков 90 м2
Визуальное выравнивание 260 м2
Выравнивание стен по маякам 360 м2
Шпатлёвка 160 м2
Ошкуривание  60 м2
Поклейка обоев без подгонки рисунка (бумажные, виниловые, флизелиновые) 140 м2
Поклейка обоев подгонкой рисунка (бумажные, виниловые, флизелиновые) 140 м2
Поклейка фотообоев (кроме бумажных) 140 м2
Поклейка обоев стоимостью более 2000 р за рулон 400 м2
Нанесение жидких обоев 420 м2
Мелкозернистая шпатлёвка под окраску 160 м2
Шлифовка стен под покраску 50 м2
Поклейка обоев под покраску 140 м2
Поклейка флизелинового холста на ГКЛ конструкции и короба под покраску на стены 140 м2
Покраска стен в/д краской в 2 слоя (по обоям, по шпатлёвке) 160 м2
Покраска стен валиком (фактурная покраска) от 130 м2
Нанесение насечек на стены 50 м2
Облицовка стен кафельной плиткой одного рисунка (15*20, 20*30) 575 м2
Облицовка стен кафельной плиткой одного рисунка (35*15, 40*30,60*40,50*40) 575 м2
Облицовка стен кафельной плиткой по диагонали 575 м2
Укладка плитки по коробам в одной плоскости 575 мп
Монтаж кафельного бордюра 250 мп
Устройство кафельного фартука 1100 м2
Затирка швов 140 м2
Монтаж двери(без установки фурнитуры) 1750 шт
Устройство каркаса 310 м2
Обшивка стен ПВХ панелью 310 м2
Монтаж ПВХ на клей 360 м2
Нанесение декоративной штукатурки от 700 м2
Нанесение венецианской штукатурки 1150 м2
Выруб дверного проёма от 5000 шт
Подрезка кафеля для облицовки коробов 550 мп
Монтаж малярного уголка 45 мп

Сколько времени занимает ремонт в Нью-Йорке?

Каждая реконструкция в Нью-Йорке уникальна, но основной процесс один и тот же. Думайте об этом как о своей дорожной карте Рино:

1. Во-первых, это очень важный этап планирования, когда вы определяете свои цели и оцениваете затраты и нанимаете архитектора, что может занять дни, недели или месяцы в зависимости от вашей мотивации. масштаб проекта и вашу способность оправиться от шока.

2. Затем следует этап проектирования, на котором ваш архитектор будет рассматривать вашу собственность и работать с вами, чтобы обсудить ваши цели и бюджет, а также помочь выбрать между обязательными и остальными.Также потребуется выбрать все материалы и изделия, которые будут установлены.

3. Ваш архитектор также будет запрашивать одобрение совета директоров и разрешение DOB. Этот этап может занять от 2 до 4 месяцев, а для более сложных проектов — дольше. (В среднем половина 12-месячного ремонта уходит на этап проектирования.) Вы также будете вместе работать над выбором продуктов, которые будут установлены.

Если ваша квартира или дом из коричневого камня расположены в одном из исторических районов города, рассчитывайте на дополнительное время для получения одобрения Комиссии по достопримечательностям. Ремонт только внутренних помещений может быть ускорен в течение недели или около того, но некоторые внешние ремонтные работы могут продлить процесс на несколько месяцев.

Примечание. Здесь наем архитектора, имеющего опыт работы с вашей конкретной недвижимостью и типом проекта, является ключевым моментом для своевременного ведения переговоров с советами директоров и DOB.

4. Утверждения и разрешения на руках, ваш архитектор может предложить проект подрядчикам, которые получат разрешения и закупят все материалы. Нет ничего лучше, чем задержка работы из-за того, что какой-то прибор или поверхность не прибудут вовремя.События должны происходить в строго определенном порядке.

5. Далее следует этап сноса, требующий установки защиты вокруг рабочего места и любых общих площадей в здании, которые будут затронуты.

6. Затем начинается этап сборки или строительства — и когда незапланированный ремонт, неудачная проверка сантехники и электрики DOB, а также любые другие заказы на изменение могут привести к дальнейшим задержкам.

7. После того, как работа будет завершена, наступит время для окончательной проверки DOB, уборки подрядчика и вашего собственного обхода списка недостатков.

Сколько времени занимает ремонт дома

Наконец-то ты это сделал! Вы накопили деньги после тщательного планирования и составления стратегического бюджета, чтобы позволить себе ремонт дома, о котором вы всегда мечтали. Ваша дисциплина вот-вот окупится, когда вы отправитесь в путешествие по ремонту дома. Сделайте шаг назад и на мгновение поздравьте себя, потому что именно сейчас начинается настоящая работа.

Ремонт дома, Чудесный проект

Как и любой крупный проект, ремонт дома требует тщательного планирования и почти безупречного исполнения, чтобы воплотить ваше видение в жизнь.В дополнение к затратам на ремонт вам необходимо подготовить квалифицированного генерального подрядчика, дизайнера интерьера или специалиста по сантехнике и электрике. Если у вас есть все это, приступайте к ремонту. Вам может быть интересно, сколько времени занимает ремонт дома? Или, как долго с точки зрения моего дома?

Ниже мы подробно опишем средние сроки некоторых распространенных ремонтов домов, а также дадим представление о процессе ремонта в целом. Хотя поначалу это может показаться пугающим, это также ужасно захватывающе.

Сколько времени занимает ремонт дома?

Очевидно, что трудно найти сроки и смету проекта реконструкции. Каждый дом специфичен и поэтому каждый проект специфичен. Представьте, что ваш дом — живое существо — этот проект — форма хирургии. Как и любая операция, конечный результат предназначен для улучшения качества вашей жизни, но средства, с помощью которых вы этого добиваетесь, сильно различаются.

Начать работу с качественным генеральным подрядчиком для крупных предприятий — отличный первый шаг, особенно если вы впервые участвуете в подобном проекте.Поговорите с соседями, проведите исчерпывающее онлайн-исследование и попытайтесь найти кого-то, кто пользуется уважением в этом пространстве и специализируется на том, чем вы хотите заниматься. Конечно, если вы немного более опытны, вы можете сами составить список субподрядчиков, которые будут выполнять ваши заказы в соответствии с вашим графиком, потенциально экономя деньги на этом пути.

Как бы то ни было, ниже мы подробно расскажем о некоторых из наиболее распространенных типов ремонта в домах и их приблизительной продолжительности строительства благодаря полезному опросу, проведенному Home Advisor.

Дополнения и модификации

Это самая большая категория с точки зрения затрат на ремонт и времени. Эти проекты реконструкции, как правило, требуют гораздо большего, чем эстетическая подтяжка лица. Вы обнажите внутреннюю часть своего дома (электричество, сантехника, деревянный каркас, внутренние стены), а затем построите его с нуля. Эти проекты имеют наибольшую разницу в стоимости по тем же причинам. Таким образом, всегда лучше иметь 20% вашего бюджета, отложенного на любые неудачи или непредвиденные проблемы, которые могут возникнуть.

  • Домашнее дополнение. Опрос, проведенный Home Advisor, показал, что в среднем на такие проекты уходит от 3 до 4 месяцев. Опять же, это только время строительства; этапы планирования, проектирования и получения разрешений иногда могут занимать в два раза больше времени. Но хорошая новость заключается в том, что вы расширяете свой дом и, вероятно, сможете остаться там во время процесса ремонта!
  • Реконструкция кухни. Сообщалось, что для этого типа проекта реконструкции примерно 6 недель — это количество времени, которое вы должны выделить на этап строительства.Опять же, приятно отметить, что некоторым, как сообщается, потребовалось до 6 месяцев, поскольку они обнаружили проблемы в сантехнике и трубопроводе — обычное явление, когда вы обнажаете кишки вашей кухни. Другим потребовалось всего 3 недели, когда просто заменили столешницы, встроенные стеллажи, шкафы, бытовую технику и т. д.
  • Реконструкция ванной комнаты. Сообщалось, что реконструкция ванной комнаты заняла 4,5 недели. Если вы перемещаете стену или меняете трубы, учитывайте еще больше времени. Однако новая плитка и свежая покраска могут занять всего 2 недели.
  • Реконструкция подвала. Удивительно, но, по словам пользователей Home Advisor, этот проект занимает в среднем 7,5 недель. Вы могли бы подумать, что ванная обычно занимает больше времени, что может быть, но, учитывая уровень использования, который получают подвалы (будь то домашние спортзалы, театры, рабочие зоны и т. д.), этот проект может занять больше времени, чем предполагалось.

Наружная конструкция

Практически для всех видов строительства лучше всего выделить на своей территории специальное место для двух вещей: припасов и мусорного контейнера.Создание места, где подрядчики могут оставить свое оборудование, поставить материалы для вашего проекта и безопасно убрать весь мусор во время демонстрации и строительства, будет иметь большое значение для установления взаимоуважительных отношений (между вами и вашими подрядчиками).

  • Новая асфальтовая крыша. Прелесть этого проекта в том, что он занимает всего около недели (если не считать удаления старой черепицы с некоторых крыш). Эти проекты могут занять всего 5 дней, и самое приятное то, что вам даже не нужно быть дома, пока они работают!
  • Новый сайдинг — это один из самых распространенных строительных проектов на открытом воздухе. Почти все, независимо от материала, использованного для нового сайдинга (лепнина, дерево, металл и т. д.), пришли примерно через 2 недели.
  • Новая колода. Эти проекты были выполнены примерно за 2,5 недели. Для того, чтобы строитель не отклонялся от этих оценок, настоятельно рекомендуется заблаговременно составить профессиональные планы. Они являются основой проекта, поэтому чем раньше, тем лучше.
  • Новый бассейн – Ах! Прекрасная (но страшная) установка бассейна. Эти проекты могут широко варьироваться в зависимости от различных факторов.Например, бассейны из стекловолокна могут быть установлены всего за 3 недели, в то время как бассейны с виниловой облицовкой могут занять до месяца, а бетонные — до 3 месяцев, чтобы обеспечить надлежащее отверждение. Что бы вы ни решили, всегда лучше планировать заранее те месяцы, когда вы захотите насладиться водными сокровищами на заднем дворе (планируйте на лето, чтобы вы могли понежиться на солнышке в своем прекрасном новом бассейне!).

Домашние улучшения

Самая маленькая и наиболее управляемая партия проектов по реконструкции дома будет сильно различаться по стоимости и времени, но все же будет короче, чем перечисленные выше типы подметания дома / снаружи.

  • Новые окна. Как правило, полная замена окон в вашем доме занимает три недели. Большая часть этого времени тратится на планирование, измерение и резку, чтобы обеспечить бесперебойную работу.
  • Деревянный пол — пользователи сообщают, что их установка занимает одну неделю. Однако, как и многим деревянным инсталляциям, им нужно время, чтобы приспособиться к вашему дому. Вы можете оказаться не в состоянии ходить по этим полам до четырех дней, так как древесина затвердевает под вашими ногами.
  • Деревянный забор — Почти до Т, 3 дня.В первый день установите столбы. Во-вторых, расставить посты. В-третьих, прикрепите ворота и запечатайте дерево.
  • Покраска дома – В общем, около недели. Как и все остальное, это будет зависеть от количества окрашиваемых стен и комнат, а также от того, многоэтажный ли у вас дом.

Каким бы ни был проект реконструкции, всегда идите с планом. Определитесь с масштабом вашего проекта и вашим бюджетом. Это поможет определить сроки и как долго будет строиться ваш дом.Оттуда заручитесь помощью профессионалов, если это необходимо, чтобы убедиться, что вы уделяете самое пристальное внимание своему дому. И берегите этих профессионалов! Бублик, лимонад в жаркие дни или даже просто обед время от времени будет иметь большое значение для трудолюбивых людей в вашем доме.

Важность отношений

В этой статье мы немного коснулись того, как создать здоровые отношения между вами и теми, кто работает у вас дома. Но почему именно? Потому что подрядчики — это профессионалы, ориентированные на отношения.Если они чувствуют, что их ценят, уважают и ценят, то они будут усерднее работать над тем, чтобы вы уложились в сроки проекта. Сами отношения могут быть основным фактором в хронологии вышеупомянутых процессов.

Если вы создадите долгосрочные отношения, эти профессионалы интуитивно поймут ваш дом, гарантируя, что ремонт и будущая реконструкция будут выполнены идеально!

 

Варианты временного жилья на время строительства

Пока вы планируете ремонт своего дома, учтите, что вам, возможно, придется переехать, пока проект находится в стадии реализации. Если это ваш случай, Zeus Living предоставит вам комфортное временное жилье.

С нашим полностью меблированным корпоративным жильем вы можете быть спокойны, зная, что у нас есть все необходимое. Вы дома, с того момента, как вы входите в свою парадную дверь. А еще лучше, что может быть более полезным, чем взять отпуск, пока ваш дом ремонтируется, только чтобы вернуться к законченным разработкам? Выберите один из многих невероятно расположенных временных домов Зевса и побалуйте себя, пока проект идет своим чередом!

 

Источники:

Дом Красивый.Сколько времени нужно, чтобы отремонтировать каждую комнату в вашем доме. https://www.housebeautiful.com/home-remodeling/a25588459/home-renovation-timeline/

Кухня страсти к путешествиям. Как разработать график реконструкции дома и бюджет. https://thewanderlustkitchen.com/develop-home-remodel-timeline-budget/

Советник по дому. Как долго будет строиться ваш дом? https://www.homeadvisor.com/r/home-construction-timeline/

Сколько времени занимает ремонт дома Руководство

Фотография Аарона Бенгочеа. Расписание Фотография АМБРУЗА ТЕЗЕНАСА ДЛЯ BLOOMBERG BUSINESSWEEK

Первый ремонт? Независимо от того, сколько эпизодов Fixer Upper  или Love It or List  вы посмотрите, ничто не может по-настоящему подготовить вас к суматохе — и да, иногда даже к слезам — которые влечет за собой полный проект по благоустройству дома, пока вы не уйдете через один себя.Вот почему, прежде чем отправиться на незнакомую территорию (с молотком и кистью в руках), полезно иметь реалистичную дорожную карту, к которой можно обращаться по пути.

К счастью, Sweeten, бесплатная служба поиска партнеров по ремонту, которая связывает амбициозных домовладельцев с подрядчиками их мечты, предлагает небольшое руководство. От определения бюджета до проведения ежедневных проверок их команда помогает новичкам оставаться на земле, рисуя практическую картину процесса дома в Рино. Вот почему мы прослушивали их для ответов; потому что, хотя мы уже знаем, сколько будет стоить обширный ремонт кухни или ванной комнаты в реалах, вы когда-нибудь задумывались, сколько времени это займет на самом деле?

Хотя в качестве примера мы будем использовать ремонт квартиры с одной спальней, приведенный ниже совет верен для любого полного проекта по благоустройству дома. В зависимости от ваших целей, квадратных метров и сложности редизайна (вы переносите стены? меняете сантехнику?), ваш график может выглядеть немного по-другому, но мы указываем, сколько времени вы действительно можете посвятить каждому часть процесса. Кувалды наготове!

Подготовка к строительству

Шаг 1: Закрытие на вашем объекте (1–3 месяца)

Вопреки распространенному мнению, прежде чем начинать бить окна и рушить стены, нужно учесть многое.Будущим ремонтникам, которые только что внесли залог за ремонт своей мечты, придется выделить много времени на закрытие. Да, идея применить кувалду к этой безвкусной встроенной в гостиной комнате, безусловно, захватывающая, но хорошие вещи приходят к владельцам, которые ждут (и владельцам, у которых есть ключи в руках).

Шаг 2: Наймите свою команду (1-3 недели)

Выделите до трех недель на поиск потенциальных подрядчиков, планирование посещений объекта и запрос предложений. После того, как все предложения поступили, вы должны убедиться, что у вас есть достаточно времени (обычно 1-2 недели), чтобы сравнить ваши варианты, подписать контракт и согласовать график строительства.

Этап 3: Получение разрешений (время может варьироваться)

Предупреждение: самая большая задержка может произойти еще до начала строительства. Получение правильных разрешений и одобрений совета может оказаться вашей самой большой неудачей, но не позволяйте этому обескуражить вас. Хотя вам следует мысленно подготовиться к нескольким месяцам, подрядчики Sweeten сообщают, что в некоторых случаях получение надлежащих разрешений может занять всего две недели.

Шаг 4: Заказ материалов (время может меняться)

Когда у вас есть все необходимые документы, пришло время найти материалы — от шкафов до скобяных изделий и плитки для ванной — для вашего помещения.Правило номер один? Не забудьте разместить свои заказы как можно скорее (поскольку некоторые товары имеют длительный срок поставки) и постарайтесь запланировать доставку продукта так, чтобы она совпадала с фактической установкой.

«Вы же не хотите, чтобы этот кран задержал весь ремонт. Если вас беспокоит время, посмотрите, что сейчас есть в наличии и готово к отправке», — говорит Джин Браунхилл, основатель и генеральный директор Sweeten. «Поговорите со своим подрядчиком о сроках доставки продукта, чтобы они совпадали со временем установки.” Расписание Расписание

Фотография Коди Гилфойла. Расписание Фотография FACEBOOK .

Строительство

Шаг 1: Демонстрация (1-5 дней)

Наконец-то настал демонстрационный день! Ладно, больше похоже на демо-дни (Чип и Джо просто упрощают). Если вы ремонтируете весь дом, выделите 2-5 дней, чтобы избавить свое пространство от старого и, конечно же, должным образом защитить оставшиеся предметы. Добавьте 2-4 дополнительных дня, если вы планируете изменить разводку сантехники и электрики, а также запланировать любые необходимые городские проверки и согласования.Однако все зависит от масштаба проекта: если вы просто ремонтируете ванную комнату, фактический снос не должен занимать более четырех часов. Полная демонстрация кухни, с другой стороны, может занять до двух полных дней.

Этап 2: Этажи (до 12 дней)

Следующий? Напольное покрытие. Установка новых полов — будь то деревянный шеврон в коридоре или мозаика в марокканском стиле в ванной — обычно может занять от 5 до 12 дней, если вы переделываете весь дом. Залипнуть в ванную? Будьте готовы посвятить большую часть дня укладке плитки.Это число увеличивается до пяти дней, если вы хотите обновить кухню.

Шаг 3: Полная установка (до 20 дней)

Когда дело доходит до обустройства остальной части дома, Суитен рекомендует отводить до 20 дней на завершение строительства квартиры с одной спальней. Одна только установка кухни может занять от 1 до 10 дней, и элементы должны быть установлены в следующем порядке: шкафы, бытовая техника, светильники и освещение, прилавки, фартук и, наконец, фурнитура для шкафа. Базовый ремонт ванной комнаты должен занять всего три дня, и вы захотите начать с ванны, а затем перейти к обновлению туалетного столика и раковины, унитаза и любых встроенных полок. Плитка, освещение и оборудование могут быть последними.

«Если вы выполняете простую покраску и ретушь, работа будет минимальной», — говорит Браунхилл. «Если вы добавляете нестандартные встроенные полки или панели, планируйте добавить несколько дополнительных дней». Расписание Расписание

Фотография Коди Гилфойла. Расписание Фотография MAIN BEACH REALTY .

После строительства

Шаг 1: Окончательное прохождение (до 2 часов)

Хотя окончательное прохождение само по себе займет всего час или около того, дайте себе дополнительные 5-10 дней, чтобы полностью осмотреть и фактически жить рядом с вашим новым пространством.Проверьте все ящики и двери в спальне, внимательно осмотрите края и отделку кухонной мебели, убедитесь, что швы в ванной комнате соответствуют требованиям. Выделите неделю или две, чтобы установить любые предметы, которых ранее не было в наличии, или выпрямить любые линии или двери.

Шаг 2: Внесите последний платеж (10 минут)

После того, как все сколотые углы или кривые шкафы были устранены, пришло официальное время выплатить оставшиеся проценты вашему подрядчику. На самом деле это должно занять всего несколько минут вашего времени, но это важная веха в процессе.И да, вы делаете заслуживаете того, чтобы потом побаловать себя бокалом (или двумя) вина.

Хронология еды на вынос:
  • Двухкомнатная квартира: 1 – 4 месяца
  • Только кухня: 3 недели – 4 месяца
  • Только ванная: 2 недели – 3 месяца

«В среднем вы должны выделить от одного до четырех месяцев на работы на месте при капитальном ремонте однокомнатной квартиры», — предлагает Браунхилл.

Основным преимуществом ремонта всего помещения сразу (даже несмотря на то, что для этого требуется большая сумма аванса) является то, что ваша команда дизайнеров может одновременно выполнять несколько задач, экономя вам время и деньги.

Но, в конце концов, выбирайте то, что соответствует вашему стилю жизни и бюджету. Как и в случае с любым серьезным домашним проектом, ваши сроки полностью зависят от объема и масштаба вашего плана. Изменение площади помещения или замена сантехники и электрики может существенно увеличить время в вашем расписании.

Все еще не знаете, чего ожидать в пути? Ознакомьтесь с пошаговыми руководствами Sweeten по ремонту квартиры, ванной комнаты и кухни. Или взгляните на этот удобный контрольный список, который поможет вам спланировать свой проект на этом пути.

Sweeten, бесплатная служба ремонта, выбирает лучших генеральных подрядчиков в соответствии с местоположением, бюджетом и объемом каждого проекта, помогая до завершения проекта. Следите за идеями и вдохновением в блоге, а когда будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten.

Смотрите наши любимые до и после:

Как одна пара превратила проблему повреждения водой в шикарное новое пространство Дом в Малибу преображается в тосканском стиле До и после: эта пара превратила шкаф в огромную кухню

Научитесь снова любить свой почтовый ящик, подписавшись на ежедневную электронную рассылку Domino.

РасписаниеРасписание

Сколько времени занимает ремонт в Нью-Йорке?

Нет ничего лучше ремонта, который вдохнет новую жизнь в ваш дом или окрестит новую. Но они недешевы, и жители Нью-Йорка тратят гораздо больше, чем их коллеги со Среднего Запада. И почему бы нет? Ремонт «сверху вниз» обеспечивает не только меньше обслуживания, но и увеличение стоимости дома. Приблизительное представление о том, сколько это будет стоить, — это первый вопрос, который необходимо решить.После того, как вы доберетесь, следующим будет вопрос «Сколько времени это займет?»

Bolster, проектно-строительная фирма из Нью-Йорка, придумала способ избавиться от некоторых догадок. Проанализировав данные за два года о реализованных проектах, они сделали несколько интересных выводов. Начнем с того, что домовладельцы, желающие начать ремонт летом в первом квартале каждого года, всегда испытывают скачок интереса. Однако данные также показали большие различия в фактических датах начала и окончания. Самой большой переменной является процесс проектирования.В зависимости от масштаба проекта до начала работ может пройти от одного месяца до года.

9
Недвижимость Тип График дизайна График строительства Общий график
1 месяц 5 месяца 6 месяцев
Средние 7 Месяцы 13 месяцев 13 месяцев
максимум 14 месяцев 12 месяцев 12 месяцев 26 месяцев 26 месяцев
7

Дизайн фазовой фазовой фазы

При наличии вашей дизайнерской команды вместе, качество выбранного вами народа будет естественным образом скорость проекта.К сожалению, многие домовладельцы совершают ошибку, доверяя своему экспедитору, чтобы все было в порядке. Однако данные Болстера показали, что выбор опытного архитектора оказывает более существенное влияние. Наймите кого-нибудь, кто имеет опыт работы с вашим типом собственности. Они также понимают, как работать с государственными учреждениями и управлением здания, чьи разрешения будут необходимы.

Следующее, что влияет на продолжительность вашего проекта, — это тип собственности, в которой вы живете.

  • Кооперативы — ожидайте трудных переговоров и задержек, если ваше здание является кооперативом.Доска может быть неприятной из-за задержек, особенно если они встречаются нечасто, и нет прецедента для такого типа ремонта, который вы делаете. Однако, если в здании есть соглашение о перепланировке, это, безусловно, может помочь ускорить процесс.
  • Многоквартирные дома – многоквартирных домов сталкиваются с теми же трудностями, что и кооперативы, хотя и в меньшей степени. Доски кондоминиумов, как правило, более расслаблены, чем доски кооперативов.
  • Landmark Properties — , если ваше здание является достопримечательностью, у вас может быть большая головная боль.Проект будет вынесен на общественные слушания. Это может быть разочаровывающе незавершенным процессом и зависеть от отношения и знаний сотрудника по проверке.
  • Коричневые камни – Безусловно, бурые камни вызывают наименьшие задержки на этапе проектирования. Нет совета директоров или архитектора здания, которых вам нужно обойти, но иногда они создают проблемы с логистикой. Например, отсутствие лифта затрудняет транспортировку материалов.
13 месяцев
Недвижимость Тип График дизайна График строительства Общий расписание
5 месяцев 8 месяцев 13 месяцев
7 месяцев 9 месяцев 6 месяцев 13 месяцев 13 месяцев 13 месяцев
7 месяцев 7 месяцев 6 месяцев 13 месяцев
наземный ориентир 6 месяцев 6 месяцев 12 месяцев

работаОбъем работы

Естественно, объем и тип ремонта сильно повлияют на его сроки. Любые изменения в системах отопления, вентиляции и кондиционирования, сантехнике или электрических системах будут означать дополнительные проблемы и задержки со стороны регулирующих органов. Чтобы, по возможности, не трогать их.

  • Крыши – любые изменения крыши, как правило, увеличивают сроки ремонта, в среднем 20 месяцев, потому что они сопряжены с определенной степенью опасности и подвержены погодным изменениям, что требует лучшего планирования и строительства.
  • Комбинации квартир — для этого требуются специалисты, чтобы убедиться, что они не столкнутся с какими-либо структурными проблемами.Жалобы соседей, обеспокоенных безопасностью и чистотой, также могут стать причиной задержки.
  • Ремонт внутренних органов – как ни странно, ремонт внутренних органов обычно занимает меньше времени, чем замена крыши или их комбинации. Однако они также означают более тщательный контроль со стороны Департамента строительства и управления зданиями. Это означает задержки по мере внесения изменений.
Тип недвижимости Дизайн Расписание Сложение Расписание Итого Расписание
Rooftops 13 месяцев 7 месяцев 20 месяцев
Комбинации 8 месяцев 7 месяцев 15 месяцев 15 месяцев 5 месяцев 5 месяцев 7 месяцев 7 месяцев 12 месяцев

Суммеры

Как и ваш бюджет, ваш срок, ваш срок, который может пойти за бортом, когда дело доходит до ремонта.Некоторые незначительные изменения занимают всего около шести месяцев. Более масштабные модификации, такие как обновление кишечника, могут занять более года. Более того, масштабные изменения могут занять до двух лет. Чем больше вы тратите, тем дольше вы можете ожидать, что это займет. Проявите ту же должную осмотрительность к дизайну и планированию, что и к своему бюджету, и вы получите разумную оценку.

Сколько времени нужно, чтобы построить многоквартирный дом?

На Чжао по телефону

Средняя продолжительность завершения строительства многоквартирного дома после получения разрешения составила 11 лет.7 месяцев согласно Обследованию строительства (SOC) 2014 года от Бюро переписи населения. Срок завершения строительства увеличился примерно на один месяц с 2013 по 2014 год в расчете на среднюю площадь в квадратных футах, а доля многоквартирных домов с 20+ квартирами увеличилась.

Среднее время строительства многоквартирного дома зависит от количества квартир в здании. В 2014 году на строительство зданий с 20 и более квартирами ушло 14,9 месяцев с момента получения разрешений, тогда как дома с 10–19 квартирами обычно заканчивались за 13.6 месяцев, а здания от 5 до 9 единиц были сданы за 11,5 месяцев. Наконец, для строительства от 2 до 4 квартир потребовалось всего 11,4 месяца.

Однако среднее время с момента получения разрешения на запуск не соответствует той же схеме в зависимости от размера собственности. Объекты от 10 до 19 квартир имели самый длинный средний период ожидания, 2 месяца, в 2014 году, по сравнению с 0,9 месяца, самый короткий, для зданий от 5 до 9 квартир.

Данные SOC за 2014 год также показывают, что существуют значительные региональные различия в средней продолжительности строительства многоквартирных домов.У Северо-Востока было самое долгое время от разрешения до завершения, 14,9 месяцев, за ним следуют Запад, 13,5 месяцев, и Юг, 12,5 месяцев. Самый короткий период получения разрешения на завершение строительства произошел на Среднем Западе — 11,4 месяца.

Наконец, существуют региональные различия в зависимости от размера собственности, как показано в таблице ниже.

Этот пост представляет собой продолжение анализа аналогичного взгляда на время строительства дома для одной семьи.

 

Нравится:

Нравится Загрузка…

Родственные


‹ Рост цен на жилье во втором квартале 2015 года; Повышение курса продолжится в течение 2016 г. Настроения на рынке многоквартирных домов улучшились во втором квартале ›

Теги: строительство, экономика, жилье, многоквартирные дома

Ваш ремонт действительно стоит того?

Если вы подумываете о ремонте, есть один вопрос, который, вероятно, будет первым в вашем списке: «Сколько я должен потратить?» Ну, ответ, это зависит.

Если вы планируете оставаться в своем доме в течение пяти или более лет, вложите все, что вы можете себе позволить, в желаемый внешний вид и модернизацию. Если вы планируете продавать, используйте другой подход. Сосредоточьтесь на том, чтобы получить максимальную отдачу от ваших инвестиций. Домовладельцы США тратят более 400 миллиардов долларов в год на реконструкцию и ремонт, согласно отчету о воздействии реконструкции за 2019 год, подготовленному Национальной ассоциацией риелторов® Research Group, поэтому имеет смысл только то, что вы хотите получить эти деньги обратно, а затем еще немного.

«Если вы переделываете дом для перепродажи, мы всегда рекомендуем домовладельцу сначала провести осмотр дома и заранее выявить проблемы», — говорит Джоан Теуниссен, CGP, CGR, председатель Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) 2018 года. ) Реконструкторы и владелец Howling Hammer Builders Inc. «Домашний инспектор может определить проблемы, которые могут возникнуть позже, чтобы укусить вас. Сначала определите любые структурные проблемы, а затем займитесь косметическими улучшениями.»

американских домовладельцев тратят более 300 миллиардов долларов в год на реконструкцию и ремонт.

Вот список наиболее популярных областей для обновления и того, что действительно стоит затраченных усилий.


Кухня

Говорят, что кухни продают дома. «Это центр дома», — объясняет Эль Х-Миллард, CKD, менеджер по связям с промышленностью и постоянный дизайнер Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат (NKBA). «Люди хотят расслабиться в этом пространстве.Здесь собираются люди, и в этой среде хочется хорошего самочувствия.»

Обычная переделка кухни окупится больше, чем капитальный ремонт. Согласно журналу Remodeling Cost Vs. Отчет о стоимости , капитальный ремонт кухни стоит 68 490 долларов, а домовладельцы возмещают 40 127 долларов, что составляет 58,6 процента. Реконструкция высококлассной кухни стоит 135 547 долларов с рентабельностью инвестиций 53,9%.

Материалы, которые вы выбираете, имеют огромное значение для того, как быстро будет продаваться ваш дом и за сколько.Обзор рынка кухонь и ванных комнат NKBA 2020 показывает, что шкафы и смесители устаревают первыми. С новыми шкафами приходят новые столешницы. Столешницы являются вторым по популярности обновлением при реконструкции кухни — только покраска более популярна, и домовладельцы все чаще отдают предпочтение модным вариантам из кварца.

«Quartz обеспечит большую рентабельность инвестиций, потому что он не устаревает так быстро», — говорит Х-Миллард.

Для фартуков керамическая и фарфоровая плитка предпочтительнее стекла, камня и кварца.И если вы думаете о смене напольного покрытия, выбирайте паркет. Это гораздо более популярно, чем плитка или инженерная древесина.

Такая элементарная вещь, как покупка элитного крана, тоже может иметь большое значение. «Выбор смесителя, который делает заявление и выглядит по-другому, может повысить ценность, предложить индивидуальный подход и придать внимание деталям», — говорит Х-Миллард. «Это роскошные моменты, которые вы можете добавить к своему пространству и сделать свой дом особенным, что даст вам рентабельность инвестиций».

Итог: Вы окупите от 54 до 77 процентов потраченных средств в зависимости от размера проекта.


Ванная комната

Думаете заменить ванну на традиционный душ? Задерживать. Вы не хотите купаться в своих инвестициях. Согласно отчету NKBA, большие проекты ванных комнат, такие как столешницы и шкафы, а также трудоемкие обновления, такие как плитка, более популярны среди проектов высокого класса. В крупных ванных комнатах стоимостью более 4500 долларов было на 90% больше обновлений столешницы и на 70% больше плитки, чем в проектах с меньшей стоимостью.

В некоторых случаях установить новую ванну дешевле, чем переделать существующую.В отчете журнала Remodeling говорится, что пристройка к ванной средней ценовой категории стоит 49 598 долларов, а рентабельность инвестиций составляет 54%. Высококлассная реконструкция стоит 67 106 долларов, но вы получите немного большую отдачу, если сделаете все возможное: в среднем 56,6 процента. Если вы хотите перевернуть свой дом, придерживайтесь материалов среднего уровня. Такая реконструкция обычно стоит 21 377 долларов, но приносит более высокую прибыль — 64 процента.

Обратите внимание на особенности, на которые люди смотрят с удивлением: «Прошли времена маленьких душей и ванн со струями воды.Теперь это роскошные и обтекаемые конструкции, такие как более широкий душ, дополнительные форсунки для тела, индивидуальная плитка на полу со вставками для специальных деталей», — говорит Х-Миллард. «Вы получаете спа-процедуры у себя дома».


Дополнение к дому

Добавляете новый основной набор? Согласно отчету NAR 2019 Remodeling Impact Report , вы не будете спать спокойно, зная, что это стоит 150 000 долларов США при 50-процентной рентабельности инвестиций.Тем не менее, реконструкторы видели его намного выше — если вы стратегически подходите к своим расширениям.

«Мы только что закончили пристройку для клиента в двухэтажном традиционном доме. Мы добавили главную кровать и ванную, а также перенесли прачечную на первый этаж», — говорит Теуниссен. «В итоге рентабельность инвестиций составила 89 процентов, и дом стал привлекательным для бэби-бумеров, которые не хотели так часто подниматься по лестнице. Проект открыл рынок».

«Если у вас есть хороший дом, но есть изолированные помещения, он не очень хорошо продается.»


Отремонтированный цокольный этаж

Преобразование неиспользуемого пространства в жилое пространство — это один из способов максимизировать площадь вашего дома, но не ждите высокой прибыли, когда придет время продавать. В Отчете о воздействии ремоделирования за 2019 год говорится, что вы увидите 64-процентную рентабельность инвестиций. Тем не менее, Теуниссен отмечает, что то, что добавляется в подвал, влияет на то, насколько выгодны инвестиции, если вы хотите продать.

«Вопрос в том, зачем вы добавляете пространство? Если оно превращает подвал в зону отдыха, оно может не отличаться от другой комнаты, которая у вас уже есть.Может быть, если добавить домашний офис или спальню, тогда в этом больше смысла, — отмечает Теуниссен. — Одна из самых больших тенденций, которую мы наблюдаем, — это то, что людям нужны выделенные офисные помещения. Использование угла кухни или спальни для офиса никому не подходит.»

Справедливое предупреждение: добавление ванной комнаты может показаться хорошей идеей — разве количество спален и ванных комнат не является первым, что люди хотят знать когда они видят список домов?! — но если для этого требуется новая сантехника, это поднимет цену реконструкции и снизит общую рентабельность инвестиций.


Гостиная

Модернизация или расширение гостиной или снос внутренних стен для создания открытой планировки — распространенный ремонт. Эти проекты создают открытые пространства, которые популярны в недавно построенных домах.

«Домашние развлечения вызывают спрос на открытое пространство», — говорит Теуниссен. «Если у вас есть хороший дом, но есть изолированные помещения, он не очень хорошо продается».

«Благоустройство наружного пространства принесет больше пользы вашему дому, чем любой другой проект.»


Терраса

Реконструкция Журнал отмечает, что новые деревянные террасы являются одним из лучших проектов с рентабельностью инвестиций 72,1%. Они также повышают ценность дома для перепродажи, согласно отчету NAR о воздействии реконструкции за 2018 год: наружные особенности . Это неудивительно для Майкла Бодри, исполнительного вице-президента Североамериканской ассоциации настила и перил (NADRA).

«Жизнь на открытом воздухе сейчас процветает, и вы видите, как люди строят большие террасы, используя материалы, не требующие особого ухода, используя скрытые системы крепления, поэтому почти нет отверстий для шурупов или гвоздей, и они получают 100 процентов от этих инвестиций. «, — говорит Бодри.«Если вы потратите 20 000 или 50 000 долларов на колоду, вы получите ее обратно. Нельзя преувеличивать ожидаемую прибыль».

Его совет по переделке палубы? «Прежде чем восстанавливать поверхность или украшать палубу, убедитесь, что у вас есть устойчивая структура», — указывает он. «Укладка новых материалов на палубу, которой 20 лет и у которой нет стабильного основания напрашивается на неприятности. Улучшение строения — одно из самых недорогих улучшений, а потом вы сможете потратить свои деньги на материалы, освещение, лестницы и другие улучшения.Он говорит, что независимо от того, строят ли домовладельцы новую террасу или ремонтируют и модернизируют существующую, они могут рассчитывать на прибыль почти в соотношении доллар к доллару.


Передний двор

Факт: первое впечатление имеет значение, даже когда речь идет о домах. Проекты, которые украшают ваш внешний вид, действительно могут иметь самые разные цены. Общие обновления включают в себя озеленение, уход за газоном, замену двери гаража или входной двери и обрезку кустарников — и эти улучшения того стоят.Примерно 94 процента риелторов поощряют продавцов улучшать своих сотрудников, прежде чем выставлять свой дом на продажу. NAR говорит, что такие проекты, как уход за ландшафтом, который включает обрезку кустарников и посадку 60 многолетников или однолетников, стоит 3000 долларов, и домовладельцы получают каждую копейку при продаже.

Реконструкция В отчете журнала говорится, что облицовка искусственным камнем возвращает 95,5% стоимости работы, а замена гаражных ворот — 94,5% стоимости. «Благоустройство наружного пространства сделает для вашего дома больше, чем любой другой проект», — говорит Бодри. «Это то, на что обращают внимание люди, покупая дом. Им нужно красивое открытое пространство. Они могут захотеть персонализировать свою кухню или ванную, но красивое жилое пространство на открытом воздухе — это то, с чем согласятся все».

Апелляция окупается: Вы вернете 94,5% стоимости новых гаражных ворот.


Бассейн

Согласно отчету NAR, новый бассейн является самым желанным проектом на открытом воздухе для домовладельцев: 92 процента потребителей заявили, что хотят его иметь.«Если вы тратите деньги на улицу, вы получите хорошую отдачу», — говорит Бодри. «Люди не видят красивых кухонь и ванн внутри дома, когда проезжают мимо. Они видят красивую террасу, ведущую к бассейну или открытому камину. Открытое пространство — это большая категория, включая бассейн».

В то время как большинство проектов на открытом воздухе имеют высокую рентабельность инвестиций, и люди говорят, что им нужны бассейны, рентабельность инвестиций оставляет желать лучшего. Прежде чем углубляться, знайте, что рентабельность инвестиций составляет всего 43 процента, согласно NAR, при этом домовладельцы получают обратно 25 000 долларов США из пула в 57 500 долларов США.


Крыша

Около трети внешнего вида вашего дома составляет крыша. Это означает, что он должен не только защищать от дождя, но и хорошо выглядеть. Скучные черепицы с 3 вкладками никого не удивят. Теперь доступно больше цветов и стилей, чем когда-либо. Согласно отчету NAR о воздействии реконструкции за 2019 год , почти половина, 45 процентов, риелторов предложили домовладельцам добавить новую крышу перед продажей. Многие риэлторы говорят, что проект помог им заключить сделку.Новая крыша — это редкий проект, который действительно приносит вам деньги. Это стоит 7500 долларов США с рентабельностью инвестиций 8000 долларов США.

«Это одно из тех улучшений, которые помогут вам расслабиться в доме, — говорит Теуниссен. «Люди боятся покупать дом со старой крышей».


Подробнее о реальных затратах на ремонт

Иллюстрации и дизайн Николь Пивиротто, анимация Эдди Фана


Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Должен ли я снести и перестроить или отремонтировать свой дом?

Стоит обсудить вопрос о ремонте или сносе дома, поскольку разница в стоимости в различных ситуациях может быть весьма существенной.

На решение влияет множество факторов, и в любом случае оно часто не является однозначным.

Факторы, такие как историческое значение здания, состояние дома, экологические соображения и возможные неудачи при сносе, могут иметь значение при принятии решения о сносе или ремонте.

Мы рассмотрим эти темы и поможем вам лучше понять, следует ли вам снести и перестроить или отремонтировать существующую структуру.

Обсудим:



Сколько стоит снести и построить дом

Стоимость сноса дома меньше, чем вы думаете.

Средняя стоимость сноса дома по стране составляет чуть меньше 9000 долларов. Тем не менее, ваша стоимость может варьироваться в зависимости от вашего местоположения, размера дома и других факторов.

Средняя стоимость сноса и восстановления дома по стране
Размер дома Стоимость сноса Стоимость восстановления Общая стоимость
1000 кв. футов 4 000–15 000 долл. США 40 000–175 000 долл. США 44 000–190 000 долл. США
2000 кв. футов 8 000–30 000 долл. США 70 000–350 000 долл. США 78 000–380 000 долл. США
3000 кв. футов 12 000–45 000 долл. США 120 000–525 000 долл. США 132 000–570 000 долл. США

 

Полный снос дома требует тщательного планирования, включая получение необходимых разрешений и подготовку площадки для нового строительства.

Однако при восстановлении нового дома общая стоимость проекта существенно возрастает.

Факторы, влияющие на стоимость восстановления дома

На стоимость строительства нового дома влияет множество факторов, включая (но не ограничиваясь):

  • Размер дома, который вы строите
  • Где вы строите дом
  • Доступность места сборки
  • Материалы для строительства дома
  • Особенности дома
  • Работы на месте, которые необходимо выполнить
  • Какого подрядчика вы нанимаете

Общая стоимость сноса и восстановления дома сильно варьируется, но ожидайте, что общая стоимость проекта будет варьироваться от 70 000 долларов США (для скромного дома в доступной части страны) до 500 000 долларов США или более (для сложной крупномасштабной демонстрации дома). -и перестроить проекты в более дорогих частях США.С).

В то время как строительство дома площадью 2000 квадратных футов со средними характеристиками и без подвала может легко стоить 70 000 долларов или более, затраты часто минимизируются при первом сносе дома, поскольку большая часть работ на площадке уже завершена (например, фундамент [если повторное использование], земляные работы, бетонные работы и т. д.). Одна только эта работа может стоить несколько тысяч долларов.

Подробнее:



Сколько стоит ремонт дома

Ремонт — это альтернатива сносу вашего дома, и хотя это может показаться более доступным вариантом, это не всегда так.

Средняя стоимость ремонта дома по стране
Тип реконструкции Минимальная стоимость Максимальная стоимость
Мелкая реконструкция включает: внутреннюю и наружную покраску, мелкий ремонт/отделочные штрихи, новый ландшафтный дизайн 25 000 долларов США 45 000 долларов США
Средний ремонт включает в себя: мелкий ремонт, указанный выше, полный ремонт кухни, небольшой ремонт ванной комнаты 46 000 долларов США 75 000 долларов США
Капитальный ремонт включает в себя: мелкие и средние ремонтные работы, перечисленные выше, устранение проблем с фундаментом, крышей, проблемами с канализационными линиями 76 000 долларов США $100 000+

Факторы, влияющие на стоимость реконструкции дома

Точная стоимость ремонта вашего дома будет зависеть от:

  • Размер дома (или какую часть дома вы хотите перестроить)
  • Где находится дом
  • Какого подрядчика вы выберете для найма
  • Доступность места переделки
  • Особенности и материалы для реконструкции

Нередко домовладельцы сильно недооценивают стоимость проектов ремонта дома.

Стоимость большинства проектов по реконструкции дома составляет около 35 000 долларов США, и «скрытые проблемы» могут быстро увеличить эту стоимость.

Мало того, что новый ковер и краска могут стоить более 10 000 долларов США, но затраты также имеют тенденцию накапливаться по мере того, как вы углубляетесь в проект ремонта и обнаруживаете больше скрытых проблем.

Нередки случаи, когда ремонт интерьера и/или экстерьера становится гораздо более масштабным проектом из-за непредвиденных обстоятельств.

Например, отрывая гипсокартон, можно обнаружить проблемы с плесенью, протекающие трубы, гнилое дерево, поврежденную проводку, треснувший фундамент или другие проблемы.

Если вы когда-либо смотрели по телевидению эти шоу о переворачивании домов, вы видели, как быстро предполагаемый бюджет в 10 000 долларов США может раздуться до 50 000 долларов США после того, как работа будет завершена.

Это не значит, что обнаружение скрытых проблем в недрах дома — это плохо. Напротив, важно выявлять и устранять эти скрытые опасности, чтобы обезопасить себя и свой дом.

Это также не означает, что реконструкция хуже сноса; это варьируется от случая к случаю.

Главное — принять необходимые меры предосторожности на этапе планирования до того, как ударит первая кувалда.

Не приступайте к ремонту вслепую и не надейтесь уложиться в бюджет; это просто не реально.

Вместо того, чтобы находить сюрпризы во время проекта ремонта дома, большинство компаний по сносу могут приехать к вам домой и провести полную инспекцию, чтобы проверить наличие таких вещей, как асбест, плесень, трещины в фундаменте и многое другое.

Инспекция перед сносом/ремонтом действительно может сделать решение между ремонтом и сносом дома намного проще.Не говоря уже о том, что в долгосрочной перспективе это может сэкономить вам кучу денег и головных болей.

Продолжайте читать о ремонте дома:



Как избавиться от мусора

В ходе проектов по сносу и реконструкции может образоваться довольно много мусора, и аренда мусорного контейнера — один из самых удобных способов сделать это.

Для сноса всего дома вам, как правило, потребуется арендовать большой мусорный контейнер на 30 или 40 ярдов.

Родной город может помочь вам найти подходящего местного поставщика мусорных баков для вас, и мы можем помочь вам узнать, как получить наилучшую возможную цену.

Узнайте больше об аренде мусорного контейнера:

Основные моменты, которые следует учитывать

Существуют определенные факторы и ситуации, когда вы не можете снести или отремонтировать жилье.

Вот некоторые примеры:

  • Исторически значимые дома, или «дома наследия», обычно не могут быть снесены без прыжков через довольно много обручей с местными, государственными и даже федеральными властями.
  • Местные строительные нормы и правила могут ограничивать возведение вашего нового дома после сноса. Строительные нормы и правила постоянно меняются, поэтому важно ознакомиться с ними до начала ремонта или сноса дома.
  • Попытка срезать углы, чтобы сэкономить деньги на ремонте дома, особенно при попытке продать дом, может поставить вас в затруднительное положение, если качество не соответствует коду, и вам, скорее всего, придется заплатить, чтобы иметь Дом отремонтирован, чтобы привести его в соответствие с кодом.
  • Проживание в доме во время ремонта может нанести вред здоровью людей, страдающих аллергией или астмой.
  • Спросите себя: вы бы предпочли жить в совершенно новом доме, спроектированном по вашему вкусу, или оставить «кости» своего старого дома и сделать ему «подтяжку лица»?
  • Вы можете повторно использовать части своего старого дома во время проекта сноса и восстановления или проекта реконструкции, например, деревянные доски, окна, плитку и исторические элементы. Это экологически чистая практика, называемая деконструкцией, и она может сэкономить вам деньги, сократив материальные затраты.
  • Плохое планирование может привести к дорогостоящему ремонту. Если вы плохой планировщик и у вас нет достаточного количества времени, чтобы заниматься ремонтом, лучшим вариантом может быть снос и перестройка.
  • Прежде чем принимать решение, пройдите осмотр! Дом, оказавшийся в очень плохом конструктивном состоянии, лучше снести. Это более дешевый и безопасный вариант.
  • Энергоэффективность имеет решающее значение в настоящее время и будет иметь значение в будущем.Недавно построенные дома, как правило, более эффективны, чем отремонтированные дома. Если для вас важна энергоэффективность, снос и реконструкция — то, что вам нужно.
  • В большинстве случаев ремонт дома требует, чтобы подрядчики возвращались позже для технического обслуживания или обновления. Не забудьте учесть это при расчете стоимости ремонта вашего дома.
  • У вас почти всегда будет лучшая гарантия на новый дом, чем на отремонтированный.

Как видите, перед принятием решения необходимо учитывать множество факторов.Начните с получения оценки дома от лицензированного подрядчика по сносу или застройщика.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *