Как построить второй этаж под крышей – Как сделать второй этаж над существующим домом. Какие документы оформить перед началом и по окончании строительства, что учесть во время работ | СамСтрой

Содержание

Второй этаж и мансарда: расширяем дом своими руками

Многие люди сейчас перебираются  жить в частный дом. Причин такой эмиграции может быть несколько: слишком маленькая жилая площадь, слишком большие цены на коммунальные услуги, шумные соседи и многое другое. К счастью, даже самый маленький домик можно расширить, сделав в нем дополнительный второй этаж.

Полноценный второй этаж или мансарда?

Когда встает вопрос об увеличении жилой площади в частном доме, первое, что приходит в голову – это как будет выглядеть будущий второй этаж.

Всего существует несколько вариантов:

  • Создание полноценного второго этажа;
  • Видоизменение мансарды.

Выбор в пользу одного или другого стоит сделать, обращая внимание на несколько факторов:

  1. Если требуется сделать дом более оригинальным и привлекательным, тогда рекомендуется выстроить второй этаж под мансардой. Во-первых, совершенно другой вид приобретет крыша, станет более непропорциональной формы. Во вторых, можно украсить её дополнительными атрибутами, например, декоративным балконом;
  2. Самый важный показатель – это площадь помещения. Естественно, если выстраивать полноценный второй этаж с прямыми стенами и ровным потолком, то пространства будет значительно больше. Даже, при правильно построенной мансарде добиться такого же результата не получится;
  3. Для многих людей основным фактором является стоимость постройки. Конечно же, формирование мансарды обойдется в несколько раз дешевле, нежели постройка полноценного этажа.

Стоит обращать внимание и на то, для чего будет предназначен будущий второй этаж. Например, если необходимо сделать небольшую дополнительную спальню, игровую комнату для детей или отдельный кабинет, то не стоить тратить лишние средства, лучше отдать предпочтение мансарде.

Второй этаж строится в том случае, если необходимо сделать несколько комнат, коридор и дополнительный санузел.

Подготовительные работы

Прежде, чем приступить к работе, требуется подготовить все необходимые материалы и совершить ряд подготовительных работ. В первую очередь, стоит позаботиться, чтобы в наличии было все самое необходимо.

Для постройки второго этажа понадобится следующее:

  • Брус или кирпич. Одним словом, основной материал из которого будет выполнена постройка. Он не должен отличаться от того, которым был выстроен первый этаж;
  • Следует заранее подготовить несколько деревянных балок одинаковой формы. Они будут выполнять удерживающую функцию, сохраняя форму и объем;
  • Внешнюю сторону придется обшивать при помощи специальных тонких панелей ДСП;
  • Понадобится также дополнительный утеплитель, в качестве которого может быть использована минеральная вата или пенополистирол. Приблизительно его толщина должна составлять около 16 мм.

Первый этап подготовительной работы – это расчет необходимого материала. Этот показатель зависит напрямую от того, какой площади будет будущий этаж. Еще одна важная часть подготовительных работ – это оценка рисков.

Оценка рисков

Прежде чем приступить к формированию второго этажа или миниатюрной мансарды, требуется обратиться в строительное агентство, которое позволит определить, можно ли дополнительно нагружать дом. К сожалению, сделать подобную процедуру самостоятельно невозможно.

К клиенту на участок выедет группа квалифицированных сотрудников, которая сделает ряд следующих работ:

  • Оценят состояние старого фундамента и несущих стен, определив, сможет ли эта конструкция выдержать нагрузку, если да, то в каком количестве;
  • Определят необходимость укрепления частного дома, и каким способом это лучше сделать;
  • Рассчитают точный коэффициент запаса прочности и жесткости;

По результатам завершения работ клиенту будет выдан список документов о техническом состоянии здания и несущий способности конструкции, также будет вынесен вердикт о возможности создания надстройки.

Технологии возведения второго этажа

Всего существует несколько технологии, опираясь на которые можно сделать просторный второй этаж в своем доме:

  1. Большой популярностью среди строителей пользуется каркасная технология. В первую очередь, она приобрела такой спрос благодаря незначительному весу. Практически любое, даже старое здание будет способно вынести такую нагрузку. Также она выделяется такими качествами, как устойчивость к возгоранию и низкие затраты на покупку материала. Еще одно достоинство заключается в том, что строительную работу можно проводить абсолютно при любых погодных условиях;
  2. Конструкции из металла или каменной кладки являются самыми прочными, но и дорогостоящими. В основном, их применяют при необходимости сделать второй этаж, который прослужит более 100 лет. Единственным недостатком является большой вес материалов, могут возникнуть трудности с их подъемом на первый этаж;
  3. Промежуточным вариантом является укладка древесины, в этом случае придется воспроизвести достаточно сложную строительную работу.

При выборе технологии также стоит обращать внимание на то, с какой целью создается второй этаж.

Основные работы

Весь процесс формирования дополнительного помещения можно разделить на несколько основных этапов:

Укрепления фундамента

Строительство стоит начать с самого важного этапа – укрепления фундамента и стен. Этот процесс сделает здание наиболее безопасным для проживания.

Все работы можно разделить на несколько основных этапов:

  • Дом нужно освободить от всей мебели, которая в нем находилось;
  • Здание следует поднять на небольшое расстояние при помощи домкрата;
  • С внешней стороны фундамента требуется натянуть специальныйармопояс. В первую очередь, следует сделать мощную подушку из песка, уложив его под низ траншеи. Далее, поверх старого фундамента требуется сделать обрешетку из деревянного перекрытия. В последнюю очередь нужно натянуть арматуру. Благодаря этой хитрость, конструкцию можно нагружать еще более, чем на 200 килограмм;
  • С внешней и внутренней стороны дома нужно укрепить стены, выстроив дополнительные деревянные балки в зонах перекрытия;
  • Со стороны внешнего каркаса также выстраиваются дополнительные балки в горизонтальном направлении по всему периметру.

Сразу же после укрепления здания, можно приступить к основным работам по формированию второго этажа.

Строительство дополнительного этажа

  1. Первое, что нужно сделать – это подготовить крышу к новым работам. Сначала, требуется снять все кровельное покрытие. После чего, необходимо аккуратно демонтировать строительный каркас и изъять все несущие балки;
  2. Как только этот процесс завершен, можно поднять весь необходимый материал на второй этаж при помощи специального подъемного крана;
  3. Теперь, можно приступить к процессу создания будущих стен. Для этого вдоль площади периметра требуется установить вертикальные продольные балки. Впоследствии к ним будут прикреплены стропила;
  4. Теперь, можно приступить к формированию стен, сделав обшивку из панелей ДСП. При необходимости можно дополнительно уплотнить их утеплителем или изоляционным материалом;
  5. На каркасе крыше обустраивается обрешетка, на которую будет наложен кровельный материал.

Вся основная работа выполнена, теперь, останется обустроить пол, стены и потолок в новом помещении.

Проем и лестница

Перед началом работы, стоит определить, где будет располагаться лестница на второй этаж и проемы для будущих окон.

Для их формирования стоит сделать несколько основных шагов:

  • С внешних сторон требуется заранее сделать проемы, в которых будут сформированы окна, в соответствии с их параметрами;
  • Внешние перекрытия лучше сделать из сплошных панелей ДСП, в них впоследствии легче будет сделать проемы под межкомнатные двери;
  • В последнюю очередь, формируется лестница, позволяющая перемещаться с первого этажа на второй.

Конечно же, построение полноценного второго этажа – это задача трудоемкая. Формирование мансарды займет в несколько раз меньше времени и усилий.

Особенности постройки мансарды

Существует несколько особенностей построения мансарды. Такие нехитрые правила помогут значительно облегчить процесс формирования.

Кроме этого, новый этаж получится качественным и долговечным:

  • Самый простой, но при этом дорогостоящий способ – это купить готовую конструкцию. При этом весь процесс её сборки займет не более одной недели;
  • Не рекомендуется использовать деревянный материал, так как он недолговечный, лучше отдать предпочтение кирпичу или высококачественному брусу;
  • Между утеплителем и стропильными балками обязательно нужно оставлять небольшое расстояние, где впоследствии будет выложен пароизоляционный материал.

Советы от строителей

  1. Не рекомендуется излишне нагружать второй этаж. Для строительства перегородок и стен лучше использовать легкий материал, например, гипсокартон.Это же касается и мебели;
  2. Перед строительством второго этажа заранее стоит подумать о лестничном проеме: где он будет внутри или снаружи. Соответственно, нужно будет оставить определенное место;
  3. Помимо всего материала, требуется также заранее припасти толстые веревки, с помощью них можно создать прекрасное подъемное устройство, которое позволит переместить весь материал на верхний этаж.

Частный дом – это прекрасная возможность заметно расширить свою жилую площадь, причем, сделать это можно как в вертикальном, так и в горизонтальном направлении.

Второй этаж и мансарда: расширяем дом своими руками

Оценка: 4.7 31 голосов

Читайте также:


okarkase.ru

Как построить второй этаж под крышей своими руками? Фото конструктивных решений.

О: Как же построить второй этаж на старом доме? Нередко хозяева частных домов мечтают о реализации подобных решений. И не зря, ведь в своём доме такая реконструкция зачастую возможна, и с её помощью можно легко увеличить полезную площадь строения. Давайте разберемся с тем, на что обязательно предстоит обратить внимание, делая капитальную надстройку.

Для чего нужен новый этаж?

До начала возведения надстройки, стоит хорошенько подумать, а для чего это вам нужно? Ведь такие работы будут связаны со значительными хлопотами, а также немалыми расходами.

Обычно новый этаж возводят для увеличения квадратных метров в доме. Но можно возмести второй этаж, например, для оранжереи.

Не зависимо от габаритов строящегося этажа, необходимо первым делом оценить состояние стен и фундамента частного дома, смогут ли они выдержать большие нагрузки, что позволит определить конструктив надстройки. Опять же, второй этаж для оранжереи весит немного, поэтому его возведение не вызывает затруднения.

Способы возведения

Первым делом делается оценка качества фундамента, она ответит на вопрос как построить второй этаж на старом доме. Её можно заказать в любой строительной компании. Экспертиза позволит определить, сможет ли фундамент частного дома выдержать дополнительную нагрузку от пристройки.

В случае если фундамент не может выдержать большую нагрузку, то его необходимо укрепить, как и стены частного дома.

Напротив, если фундамент находится в отличном состоянии и имеет хороший запас несущей способности, то можно смело приступать к возведению нового этажа.

Технология возведения нового этажа

В настоящий момент используются разные виды технологий, наращивания этажности, например:

  • постройка из кирпича;
  • постройка по каркасной системе;
  • постройка с использование железных бетонных блоков;
  • постройка с применением древесных материалов (брус, бревно).

Как построить второй этаж под крышей своими руками? Фото подобного решения из пиломатериалов, может дать вам некоторую предварительную информацию, рисунок 1.

Рисунок 1.Мансарда своими руками из пиломатериалов.

Однако, прежде всего, давайте разберемся с фундаментом, если фундамент дома слабый и неспособен выдержать большую нагрузку тогда второй этаж строиться из легких материалов (например как на фото) или с использованием свай. Технология свай предполагает, что вся нагрузка от второго этажа будет давить на сваи, которые будут размещаться по всему периметру частного дома.

Если такая технология возведения второго этажа не годиться, можно сделать укрепления фундамента и стен чтобы в дальнейшем этот фундамент и стены смогли выдержать высокую нагрузку.

Еще один способ - это технология внутреннего каркаса. Представляет собой увязку стоек перемычек и ригелей, способных выполнить функцию несущей конструкции. После применения каркасной технологии, вообще остаётся мало нерешённых вопросов, останется только начать возводить новый этаж. Этот метод строительства, по сравнению с железобетонными блоками, предполагает гораздо более лёгкое и дешёвое строение.

При любых способах надстройки второго этажа, не забываем выполнять тщательное утепление помещения. Пример подобного утепления на рисунке 2.

Рисунок 2. Схема утепления мансарды.

profyhouse.ru

оценка рисков и этапы монтажа

Надстройка второго этажа является самым выгодным методом увеличения жилой площади

 

Надстройка второго этажа бывает с усилением и без усиления конструкции уже готового дома. С экономической точки зрения настройка второго этажа дома, либо мансарды, либо дополнительных этажей, всегда является целесообразным и выгодным решением жилищного вопроса. Ведь уже есть и фундамент и земля, коммуникация, инженерные сети, инфраструктура, это намного дешевле, чем постройка нового дома.

Факторы, определяющие выбор типа надстройки

Для комфортного проживания и полноценной жизнедеятельности людей необходима достаточная площадь, обеспечивающая личное пространство для всех жильцов дома. Проблему нехватки квадратных метров позволяет решить надстройка второго этажа или жилой мансарды.

При выборе варианта надстраиваемого этажа руководствуются, прежде всего, стоимостью постройки, ее назначением, а также архитектурными особенностями сооружения. Как правило, надстройка мансардного этажа дешевле за счет экономии средств при покупке стройматериалов для возведения стен. К тому же, монтаж полноценного этажа предполагает дополнительные траты на усиление фундамента здания.

Строительство мансарды подойдет для обустройства уютной спальни, рабочего кабинета, комнаты для детей или для отдыха, например, бильярдной. Если на достраиваемой площади планируется размещение нескольких комнат, кухни, санузла рекомендуется монтаж полноценного этажа.

Проектирование дома с мансардным этажом

 

Важно!

Грамотное проектирование стен и кровли мансардного этажа позволяет обустроить достаточно просторное, уютное и функциональное жилое помещение.

Решение в пользу возведения мансарды либо целостного этажа во многом зависит от архитектурно-технических характеристик здания, а также индивидуальных предпочтений его владельца. Особенности строения мансарды с различными формами крыш, компактными балконами и террасами позволяют создать более оригинальный экстерьер сооружения. Дополнительный полноценный этаж имеет более аскетичный вид.

Инженерно-техническая экспертиза состояния здания

Начинать возведение дополнительного этажа допускается после подробного изучения технических характеристик сооружения. Инженерно-техническая экспертиза позволяет рассчитать изменения нагрузки на несущие конструкции сооружения, определить расположение перегородок. Осуществление процедуры инженерно-технического осмотра находится в компетенции государственных и частных организаций, имеющих соответствующие документы, разрешающие осуществление подобных услуг.

В процессе исследования определяют следующие параметры объекта:

  • техническое состояние составных элементов сооружения;
  • запас прочности несущих конструкций;
  • особенности укрепления элементов конструкции.

Строительно-техническая экспертиза – одна из самых востребованных, трудоемких и сложных экспертиз

 

Для выявления даже скрытых изъянов проводят комплексное обследование объекта. Устранение имеющихся недостатков позволит в дальнейшем предотвратить дополнительные материальные расходы. Комплексное исследование включает несколько этапов:

  • сбор информации о технических характеристиках дома, используемых стройматериалов, длительности и условиях эксплуатации;
  • составление плана исследовательских мероприятий;
  • осмотр сооружения с использованием специального оборудования;
  • лабораторные исследования проб;
  • оформление технического отчета.

После визуального осмотра и детального обследования экспертов организации выдаются акты осмотра и технический отчет, содержащий план исследовательских действий, полученные результаты, их оценку, заключение и советы по укреплению конструкции.

Виды технологий надстройки дополнительного этажа

В зависимости от состояния несущих элементов конструкции и допустимой нагрузки определяются с материалами и особенностями возведения дополнительного этажа. При недостаточном запасе прочности несущих конструкций предварительно укрепляют фундамент, стены и стропильную систему сооружения. При строительстве мансардного помещения в многоквартирном доме основополагающим аспектом является безопасность других жильцов.

Каркасная надстройка второго этажа в частном доме

 

Монтаж второго этажа может осуществляться следующими способами:

  • каменная кладка;
  • конструкций из железобетонных элементов;
  • из деревянных бревен или бруса;
  • применение каркасной технологии;
  • комбинированные варианты.

Долговечными и доступными по стоимости являются металлические рамные и фермовые сооружения. Некоторые сложности могут возникнуть при подъеме тяжелых деталей к месту возведения дополнительного уровня. Для этого, скорее всего, потребуется привлечение специальной строительной техники.

Важно!

Прежде чем осуществлять монтаж дополнительного этажа из железобетонных элементов или кирпича, необходимо основательно укрепить стены и фундамент. Чтобы уменьшить нагрузку на конструкцию дома по всему его периметру располагают поддерживающие сваи.

Этаж из деревянного бруса является наиболее приемлемым для проживания людей по экологическим свойствам. Определенные неудобства возникают на этапе окончательной отделки помещение. К данному виду работ рекомендовано приступать лишь через год.

Надстройка второго этажа из деревянного бруса

 

В условиях ограниченных финансовых возможностей и времени на усиление сооружения под строительство второго этажа, его надстройку целесообразно выполнить с применением облегченных каркасных панелей или готовых сборных конструкций. К их основным преимуществам можно отнести небольшой вес, пожаробезопасность, доступную стоимость, быстрый монтаж.

Современный рынок строительных материалов располагает сборными конструкциями, состоящими из отдельных частей. Они могут быть выполнены из различных материалов, но наиболее востребованными являются изделия из древесины. Монтаж единой конструкции осуществляется непосредственно на месте надстройки этажа. Детали из дерева соединяются посредством шпоночного крепления. Стыковка клееных гнутых брусьев осуществляется шпоночным способом.

Рекомендации по усилению несущих элементов сооружения

На основании результатов инженерно-технического обследования, а также исходя из степени изношенности несущих элементов сооружения, для надстройки дополнительного этажа может потребоваться дополнительное укрепление основания и стен. Это позволит обезопасить будущее строение и продлит срок эксплуатации.

При возведении дополнительно этажа проводятся следующие мероприятия, направленные на реконструкцию и повышение прочности:

  • усиление основания;
  • увеличение ширины и глубины закладки подошвы фундамента;
  • замена элементов основания.

Процесс усиления фундамента частного дома

 

Необходимые работы по усилению фундамента дома определяется исходя из особенностей проекта реконструкции. Для укрепления основания деревянного сооружения или замены опор из помещения выносят предметы и вещи. Входные и межкомнатные двери вынимают, разбирают полы. Далее сооружение приподнимают с помощью специальных домкратов и устраивают новый фундамент.

Надежно укрепить здание можно посредством монтажа монолитного пояса с арматурой. Данная конструкция представляет собой защитный слой железобетона, расположенный с внешней стороны здания, повторяющий контуры его стен.

Важно!

Укрепление стен здания после монтажа армированного пояса не рекомендуется до истечения года. Это обусловлено возможностью усадки нового фундамента.

Для установки армированного пояса по периметру сооружения роется траншея на глубине превышающей уровень старого фундамента не менее, чем на 80 см. Ширина траншеи в среднем составляет 50 см. Из досок или фанеры делают обрешетку. В траншею засыпают слой из щебня и гравия. Тщательно очищают поверхность старого фундаментаи наносят грунтовку с высокой степенью проникновения. Затем в укрепляемую основу на расстоянии 25 см друг от друга вбивают горизонтальные штыри. Расположенные в несколько рядов штыри приваривают к металлической арматуре, укладывают на нее сетку и заливают раствором бетона.

Схема усиления фундамента кирпичного дома

 

Если планируется надстройка мансардного или полноценного этажа из легких стройматериалов, допускается усиление лишь углов здания. Диаметр траншеи вокруг углов должен составлять примерно 1 м, ее глубина должна превышать глубину заложения предыдущего основания на 50 см и больше. Металлическую решетку приваривают к прутьям арматуры фундамента дома, пространство заполняют бетоном.

Ремонт фундамента

 

Способы снижения нагрузки на фундамент и стены дома

Для уменьшения или полного перераспределения нагрузки с несущих элементов снаружи или внутри здания монтируют специальный каркас. Внутренний каркас представляет собой укрепления, расположенные внутри помещения. При строительстве дополнительного уровня нагрузка будет распределяться на дополнительный каркас и стены дома.

При монтаже каркаса, расположенного снаружи, по периметру сооружения устанавливают сваи или колоны, а также несущие однопролетные балки. Для установки колонн предварительно заливают основание.

Для неполной разгрузки несущих элементов дома используют опоры из дерева или металла, установленные временно. Процесс монтажа такого укрепления предполагает укладку специальных опорных подушек на расстоянии 150-200 см от стен дома. На брус, расположенный на опорных подушках, устанавливают стойки, чаще из древесины.

К деревянным стойкам посредством скоб присоединяется верхняя обвязка. Далее между нижним брусом и стойками забивают клинья. После чего частично уменьшается нагрузки на стены и распределяется по временно установленным опорам.

Важно!

В многоквартирном доме опоры, располагаемые на каждом этаже, необходимо располагать одну над другой. Укрепление стоек раскосами увеличивает прочность конструкции.

Полную разгрузка фундамента дома выполняют с помощью заделанных в кладку стены балок (рандбалок), а также расположенных поперек балок из железобетона или металла. Предварительно штробят стены под балки и устраивают цементно-песчаную подушку. Устанавливают рандбалки в штрабе и закрепляют клиньями. Пространство между балками и стенами заливают смесью цемента и песка. В результате нагрузка распределяется на новое основание.

Усиление несущих конструкций фундамента с помощью внешнего армирования бетоном

 

Последовательность работ при надстройке второго этажа

Надстройку дополнительного уровня осуществляют согласно составленному проекту, который включает перечень работ по утеплению, гидроизоляции, монтажу систем коммуникаций. Необходимо также обеспечить достаточное вентилирование чердачного помещения.

Процесс надстройки дополнительного этажа включает следующие основные этапы:

  • демонтаж кровли;
  • доставка стройматериалов к месту возведения;
  • установка обвязки, каркасных стоек и стропил;
  • внешняя обшивка каркаса ориентированно-стружечными плитами;
  • устройство гидроизоляции, утеплителя, пароизоляции;
  • внутренняя обшивка панелями;
  • монтаж кровельного материала;
  • обустройство пола, стен, потолка;
  • декоративная отделка помещения.

Начинать сборку дополнительного этажа здания необходимо с монтажа основания. Брус для устройства нижней обвязки обычно соединяется между собой способом «в лапу». Затем так же к обвязке крепятся вертикальные боковые стойки. Угловые стойки к основанию лучше крепить по типу соединения «паз – шип». Для этого в брусьях обвязки делается паз, а на угловых стойках – шип.

Надстройка второго этажа своими руками – ответственное занятие

 

В здании площадью не более 100 м.кв. возможно устройство деревянного чернового пола на лагах. В более масштабном многоквартирном доме для устройства пола дополнительного этажа необходимо использовать более мощные монолитные конструкции либо с применением железобетонных плит.

Кровля сооружается из стропильных ферм, которые нагелями крепятся к продольным балкам. Затем делается обрешетка досками, укладывается паро- и гидроизоляция кровли. После чего можно приступать к монтажу кровельного материала.

Расположение окон и лестниц продумывается заранее. При возведении полноценного этажа лестничный проем располагают над прихожей или гостиной. Разделить помещение на комнаты можно перегородками из гипсокартона. Вход в мансардное помещение удобнее расположить со стороны веранды, террасы или коридора.

Надстройка второго этажа



lestnitsygid.ru

Как сделать второй этаж над существующим домом. Какие документы оформить перед началом и по окончании строительства, что учесть во время работ | СамСтрой

Семья растет, места в доме в какой-то момент уже не хватает. Да и на участке его не так много: если делать пристройку — придется жертвовать площадкой с качелями или двориком с мангалом. Что если расширить дом в высоту: добавить второй этаж или мансарду. Надо ли на это получать разрешение, как понять — выдержит ли фундамент? Обсуждаем эти и другие вопросы, связанные с надстройками над существующим домом.

Проверьте все: от фундамента до крыши
Сначала выясните, можно ли надстраивать ваш дом. Ответ на этот вопрос даст только строительная экспертиза. При оценке специалисты будут руководствоваться ГОСТом Р 53778-2010, который находится в открытом доступе. В нем прописаны правила технической проверки зданий.

В инженерной экспертной оценке должна содержаться информация о техническом состоянии фундамента и несущих элементов здания, о запасе прочности несущих конструкций, о возможных вариантах укрепления фундамента и несущих элементов сооружения.

После оценки у вас на руках окажется целый пакет документов: акты осмотра строения; техническое заключение; паспорт технического состояния здания. Вам также выдадут письменные рекомендации по ликвидации существующих дефектов и по дальнейшей эксплуатации здания, разъяснения по возможности / невозможности реконструкции. На основе полученных документов, расчетов и рекомендаций можно приступать к проекту надстройки дома. Только так можно подобрать подходящие стройматериалы и уместные технологии строительства.

Какие у вас варианты? — Сделать мансарду, сделать полноценный второй этаж, сделать второй этаж и мансарду над ним.

Проще — сделать мансарду
Если дом каменный или рубленый, крыша не пологая, а стропильная конструкция имеет верхние высокие перемычки, смело обустраивайте мансарду. Вам придется усилить перекрытия и настелить полы, утеплить крышу изнутри, поставить межкомнатные перегородки. И еще — непременно купить компактную модульную лестницу.

 

 

 

Идея: как сделать мансарду, если скаты крыши слишком крутые? Врежьте широкое слуховое вертикальное окно. В результате немного увеличится объем помещения, добавится дополнительная вертикальная стенка. С новым окном комната станет в разы светлее.

 Мансарду надо утеплить
Большинство современных утеплителей укладываются враспор, без крепежа, а значит, самостоятельно утеплить мансарду не так уж и сложно. Не забудьте про пароизоляцию — она защитит от «бытовых последствий» жизнедеятельности в виде пара из кипящих чайников и из горячего душа.

Важно: внимательно изучите рекомендации по вашему кровельному покрытию. Что советуют относительно подкровельных пленок? Как лучше защитить именно ваш утеплитель от конденсата и пара? Например, сырая минеральная вата плохо защищает от холода или жары. А под металлической кровлей из-за того, что металл сильно нагревается солнцем, образуется гораздо больше конденсата, чем под шифером или глиняной черепицей.

Не используйте гипсокартон
В дачных летних домах лучше делать деревянную обшивку, использовать плиты ОSВ, фанеру. Нельзя делать перегородки из гипсокартона: из-за перепадов температур, частых замерзаний и оттаиваний, картон коробится, а гипс внутри трескается.

Как сделать второй этаж 
Строительство мансарды намного дешевле возведения полноценного этажа. Второй этаж потребует экспертизы и оформления документов, укрепления фундамента, дополнительных материалов и более сложных работ по возведению стен, реконструкции фасада. Но он будет меньше мансарды по площади. Как бонус— реальная возможность соорудить над ним мансардный (по сути, третий!) этаж.

Если вы решились на полноценный этаж, заказывать экспертизу, а затем проект перестройки нужно обязательно. В проекте должна быть прописана вся техническая информация: от способа усиления фундамента до реконструкции фасада. Только после этого приступайте к стройке.

 Укрепите фундамент 
Фундаменты укрепляют по-разному — в зависимости от типа дома и материала, из которого он построен. У деревянных зданий фундамент частично или полностью заменяют. У кирпичных и бетонных — укрепляют армированным поясом. Если же фундамент, по заключению экспертов, находится в хорошем состоянии, а вы возводите облегченный второй этаж, будет достаточно усиления углов здания.

Если укрепить старый фундамент и несущие элементы здания невозможно, разгрузите их с помощью внешнего или внутреннего каркаса. Внешний каркас представляет собой расположенные по периметру здания колонны, установленные на собственном фундаменте. Именно на них ляжет вся нагрузка нового этажа. Внутренний каркас — также на собственном фундаменте — сооружается внутри дома. В этом случает нагрузка от нового этажа распределяется между новым каркасом и старыми опорными конструкциями.

Подводные камни: переезд и усадка дома
При частичной или полной замене фундамента демонтируют пол. Значит, придется вынести всю мебель, а главное — переехать. Возведение внутреннего каркаса тоже потребует смены места жительства.

Переезжать не нужно при усилении фундамента армированным поясом. Для этого по периметру дома роется траншея, ее внутренней стенкой становится существующий фундамент. Ставится опалубка, арматура, заливается бетон. Минус армирования в другом — возможна усадка дома. Поэтому непосредственно реконструкцию можно начинать лишь спустя год. Возведение внешнего каркаса на сваях также не заставит вас переезжать. Еще один плюс: новый каркас не обязательно будет примыкать к стенам, а значит, вы сможете построить новые галереи или балконы.

 Какой выбрать материал для стен
Раз вы усилили фундамент, можете выбирать материал для стен второго этажа независимо от материала стен первого. Даже в деревянном доме можно надстроить второй «тяжелый» этаж, если он будет опираться на внешний каркас — ведь у каждого этажа теперь есть свой фундамент. Смысл использовать тот же кирпич есть: новый этаж из бруса или бревна по технологии должен год отстояться, чтобы дать усадку. Исключение — термообработанная древесина.

Совет: хотите минимизировать затраты на усиление фундамента? — Сооружайте второй этаж с помощью каркасной конструкции и облегченных панелей.

Какую кровлю выбрать для мансарды
Возвращать ли старую крышу на место или взамен нее делать новую и какая крыша лучше для мансарды — зависит от того, какова допустимая нагрузка на новый этаж. Вес кровельных материалов сильно различается. Для второго этажа каркасной конструкции и если фундамент усиливали минимально, подойдут только легкие материалы кровли.

Наименьшая нагрузка — от еврошифера (он же ондулин), порядка 3 кг/кв.м. Но он прослужит вам всего 30 лет. А зимой на пологих скатах под снежными сугробами ондулин может деформироваться. Небольшой вес и у металлической кровли, листовой и металлочерепицы, около 4-6 кг/кв.м. Эти материалы имеют долгий срок службы, большой выбор по цвету и дизайну. У гибкой или битумной черепицы на сплошной обрешетке (иначе никак!) — вес порядка 6 кг/кв.м.

Тяжелые кровельные материалы — шифер, натуральная и цементно-песчаная черепицы (более 10 кг/кв.м). Их можно укладывать только над полноценным вторым этажом.

 Второй этаж надо согласовать заранее
Обязательного согласования (до начала строительства!) требует перестройка дома,
возведенного на землях поселений. Отправляйтесь в местный МФЦ. Несите свидетельство о собственности на землю, проект, заявление и план земельного участка со схемой размещения объекта. По окончании стройки сюда же принесите акт сдачи объекта в эксплуатацию, новый поэтажный план и экспликацию помещений. Это нужно, чтобы в МФЦ обновили данные о площади дома. Плохая новость: налог на недвижимость после этого вырастет.

Мансарду — не всегда нужно согласовывать
Если общая площадь постройки после переустройства не превысит 50 кв.м, а сам дом находится на землях сельскохозяйственного назначения, то согласовывать перепланировку необязательно. Для дач в СНТ архитектурный надзор не нужен. Чтобы дать жилищу официальный статус, подайте заявление в местное БТИ или МФЦ, можно даже оплатить работы по замерам и составлению нового плана. Но сотрудники государственных органов регистрации, скорее всего, откажут в постановке дома на учет из-за его малой площади и, соответственно, мизерного налога.

samstroy.com

Что построить под кровлей - мансарду или полноценный этаж?

Выбирая, что же построить - жилую мансарду или полноценный этаж, следует учитывать, что принятое решение повлияет на внешний вид дома, характер внутреннего пространства первого этажа, обустройство помещений верхнего яруса, а также на общую стоимость строительства.

Критериев для сравнения предостаточно! С одной стороны - ломаное пространство мансарды и нестандартные окна позволяют разгуляться фантазии дизайнера. С другой стороны - мансарда, в отличие от обычного чердака, является жилым помещением, но, как правило, малопосещаемым, если основные помещения размещены на первом этаже. Выбор трудный, но сделать его необходимо.

Итак, уже известно, что дом будет иметь два уровня, поскольку:

  • у вас маленький участок, а дом должен быть большим;
  • такая высота обусловлена дей­ствующими местными нормами застройки, и соответствующая формулировка имеется в разрешении на строительство;
  • вам так нравится идея разместить спальню наверху и по утрам любоваться видом из окна.

Если ответ «да», то время задуматься: каким же должен быть этот второй ярус?

1. Дом с мансардой

2. Двухэтажный дом

Когда говорим об этаже, а когда - о мансарде

Дом с двумя этажами часто называют многоэтажным, независимо от того, является второй уровень мансардой или этажом.

Этаж - это второй ярус с прямыми внешними стенами, доходящими до стропил или крыши. Он имеет полную высоту по всей площади.

Мансарда - это ярус под крышей, высота которого изменяется в зависимости от формы крыши.

Как должен выглядеть дом?

Тот, кто при слове «дом» представляет себе покатую кровлю с керамической черепицей, может смело строить дом с жилой мансардой. Многие считают такой дом более красивым и уютным для повседневной жизни. Образцами таких строений могут служить большинство дачных домиков.

С другой стороны, дом с полноценным вторым этажом имеет более городской вид. Двухэтажный дом не обязательно должен выглядеть как кубик и быть менее привлекательным, чем дом с мансардой.

Решая вопрос высоты и формы второго яруса, стоит помнить, что перед нами нет дилеммы - усадьба или «кубик». В действительности возможностей выбора намного больше.

Итак, этаж или мансарда? Если решение еще не принято, давайте подумаем…

Какая площадь необходима на первом этаже, а какая – наверху?

Планировка, типичная для дома с мансардой, - это несколько увеличенный первый этаж с большими помещениями дневной зоны: гостиной, кухней, ванной комнатой, кабинетом, а также хозпомещениями, - и уменьшенный верхний ярус со спальнями. Разница между площадями верхнего и нижнего ярусов будет еще более значительной, если разместить на первом этаже одну из спален или гараж (в основной части дома).

Совсем другой будет ситуация, если запланировать много помещений наверху: четыре спальни, дополнительную рабочую комнату или детскую, а к этому еще добавить пролет над высокой гостиной внизу. Может получиться, что площадь второго этажа будет равна площади первого. В таком случае целесообразно отказаться от идеи с мансардой.

Дом с мансардой хорош в случае, если первый этаж первоначально должен иметь большую площадь по сравнению со вторым ярусом. Если же вы хотите наверху иметь столько же пространства, сколько и внизу, лучше строить двухэтажный дом.

Какую площадь участка мы можем и хотим застроить?

Если мы приблизительно знаем планируемую площадь дома (сумму площадей необходимых ­помещений), стоит сравнить ее с площадью участ­ка, на котором будет построен дом. Если площадь, которую можно выделить для застройки, составляет примерно половину площади дома, необходимо задуматься. Нужно помнить - чем больше площадь застройки, тем меньшим будет сад.

Если участок маленький, лучше всего построить двухэтажный дом с максимальным количеством необходимых помещений наверху без мансарды, уменьшив, таким образом, нагрузку на первый этаж.

Если территория под застройку достаточно большая, оптимальным выбором ­станет дом, в котором больше помещений будет размещено на уровне сада. Примером этого может быть дом с жилой мансардой.

Какими мы хотим видеть помещения на втором ярусе?

Большинство людей воспринимают помещения мансарды как спокойное и уютное место, которое благоприятствует расслаблению и комфортному сну. Необходимо помнить, что обустройство такого пространства - более трудоемкое и требует творческой фантазии, нестандартных решений, специально подобранной или заказной мебели. Уже само оформление мансарды будет создавать больше проблем, и соответсвенно, требовать ­больше затрат денег и времени, чем обустройство комнат ­с прямыми стенами.

Если вы хотите жить в комнатах с высокими потолками и прямыми стенами, вам следует выбрать двухэтажный дом. Если нравится атмосфера наклонных стен и процесс их оформления приносит удовольствие - дом с жилой мансардой будет оптимальным решением.


Дом двухэтажный: четырехскатная пологая крыша установлена над помещениями второго этажа


Двухэтажный дом с нежилым чердаком: в четырехскатной кровле установлены световые фонари, которые обеспечивают доступ света в помещения чердака


Двухэтажный дом с плоской крышей дает возможность свободной планировки второго этажа и произвольного размещения окон на втором ярусе


Двухэтажный дом может иметь и традиционный вид. Пологая кровля из керамической черепицы как бы приземляет строение, органично вписывая его в ландшафт

Мнение специалиста

Что лучше: еще один этаж или мансарда?

Если вы стоите перед выбором ­до начала строительства, то в расчеты необходимо принять затраты (их разницу), начиная с проекта. Есть возможность сэкономить на фундаменте, по­скольку вес мансарды меньше. Если же вы реконструируете дом, то вам придется потратиться на экспертизу ­несущей способности конструкций и только потом приступать к выбору ­варианта. Вероятно, что устройство мансарды ­окажется единственно возможным техническим решением.

Обратим внимание на очевидное - ­стены, их утепление, оштукатуривание и отделка - это ­серьезные затраты. Если принять во внимание стоимость утеплителей, разницу цен «обычных» и мансардных окон, а также неизбежное удорожание окончательной отделки «ломаных» поверхностей готового интерьера, то дешевизна мансарды становится иллюзорной.

Детальные сравнительные расчеты расходов, приведеные на 1 м2 площади помещения, могут быть не вполне корректными. Это риэлторы пользуются площадью объекта. В обыденной жизни нам важен полезный объем, который у мансардного помещения заметно ­ меньше. Значительное пространство остается неиспользованным.

Но вернемся к чисто строительным расходам. Оказывается, по расчетам специалистов за счет отказа от полноценного этажа в пользу мансарды сэкономить все же можно. Но при этом значительно возрастают затраты, приведенные на 1 м2 полезной площади (высотой не менее 2 м) мансарды. К тому же, при выборе варианта в пользу этажа, вы все равно получаете в пользование традиционный «холодный» чердак, который открывает иные возможности его оформления и использования.


Дом с жилой мансардой: весь верхний ярус находится под высокой покатой крышей


Дом с мансардой: большая двухскатная кровля, второй ярус с окнами‑люкарнами по всей длине ската


Дом с мансардой в стиле сельской усадьбы - деревянные стены из бревен, ставни и окно-люкарна, размещенное по центру ската


Сложная разноуровневая двухскатная кровля создает живописный эффект. Перепад высот и излом кровли в этом проекте проходит по центральной оси дома. Интересным решением также является установка окон в стене мансардного этажа


Окна в скатах кровли помогают совместить потребность в традиционной крыше с удобствами, к которым нас приучила современная архитектура, то есть к просторным комнатам и естественному освещению каждой части дома


Такой дом может стать компромиссом в выборе между мансардой и вторым этажом. Большие окна на обоих ярусах открывают дом для окружающей среды, наполняя внутренние помещения дневным светом


Двухъярусная кровля дома с мансардой, визуально делает дом ниже - это хорошее решение для небольших участков

myremdom.ru

Стены в мансардной крыше: как правильно рассчитать высоту

Наличие в частном доме мансардного этажа позволяет наиболее полно использовать его полезную площадь

 

Современные жители мегаполисов стремятся стать владельцами частных или загородных домов. Такая покупка позволит им в полной мере отдохнуть от городской суеты. Независимо от того, какого размера является дом, всегда есть возможность увеличить полезную площадь. Сделать это можно с помощью мансардной крыши, под которой будет находиться жилое пространство.

Обустройство мансардного этажа

Использование чердачного пространства в роли жилого помещения — отличная идея рационализации площади в доме. Есть важный момент: для того, чтобы проживая под крышей, вас не покидало ощущение уюта и комфорта, важно обустроить пространство по всем правилам. Особенно важно, составляя проект здания, в котором есть мансардный этаж, правильно рассчитать высоту стен. Этот параметр влияет не только на габариты полезной площади, но и определяет внешний дизайн дома. Строительство мансарды – важный и трудоемкий процесс, в нем важна каждая деталь. Работа может выполняться своими руками, для этого необходимо овладеть азами строительного дела.

Схематический проект дома с мансардой

 

Преимущества мансард

Мансарда — помещение французского происхождения, именованное в честь ее создателя Франсуа Мансара. В давние времена в таком помещении проживали люди небогатые или представители богемы. В современном мире проект дома с мансардой выберут люди рациональные и экономные. Дополнительное жилое пространство в доме — это всегда выгодно, поэтому мансардный этаж обладает массой достоинств:

  • Возможность надстроить мансардный этаж в том случае, если дом уже эксплуатируется. Для этого совершенно необязательно домочадцам выселяться.
  • При условии правильного пошагового обустройства кровли, мансардный этаж позволяет сократить теплопотери не только в подкровельном пространстве, но и во всем доме.
  • Экономия затрат на возведение, в сравнении с полноценным этажом. Формула следующая: чем больше будет площадь каркасных стан с использованием стропильного каркаса, тем больше получиться сэкономить.
  • Внешний дизайн дома, где есть мансардный этаж, всегда привлекает внимание, выглядит стильно и оригинально на фоне типовых построек. Архитектурная привлекательность создается при помощи множества приемов и необычной формы кровли.

Современный двухэтажный дом с мансардой

 

За счет геометрических особенностей мансардный этаж дает массу возможностей для интересного и функционального дизайна. Можно обустроить детскую, спальню, кабинет или гостиную в любой интерьерной стилистике. Зная о преимуществах, нельзя не сказать и о некоторых недостатках, которые имеет такой этаж. Обустройство крыши мансардного этажа требует определенных усилий. Качество гидроизоляции, утепления и работа вентиляционной системы обуславливают комфорт проживания. За счет архитектурных особенностей и формы кровли площадь мансардного этажа, как правило, меньше полноценного этажа в доме. Все дело в том, что стены мансарды — это и есть скаты кровли. Чтобы пространство было более функциональным и удобным для проживания, есть несколько строительных секретов.

Определение высоты стен

Все мероприятия по возведению мансардного этажа регулируются СНиП. Именно высота стен считается одним из важнейших параметров, которые влияют на полезную площадь.

Важно!

От того, какая величина высоты стен в мансардном помещении и зависит определение типа подкровельного пространства.

Согласно нормам и требованиям СНиП правила следующие:

  1. Если высота вертикальных стен превышает 1,5 метра, мансарду можно считать полноценным этажом. На расстоянии 0,5 м стен можно беспрепятственно перемещаться, не боясь задеть потолок головой. В том случае, если высота стен более 2 м, тогда по комфортабельности мансарда не уступит типовой комнате.
  2. Стандартный мансардный этаж быть двух типов, одноуровневой или двухуровневой. Ее получают за счет сооружения аттиковой стены, минимальная высота которой не менее 0,8 м, максимум — 1,5 м.
  3. Если вертикальные стены в мансардах отсутствуют, а высота получившихся стен не достигает отметки 0,8 м, такие помещения называют полумансардными.

Проектирование высоты стен для мансарды

 

На этапах проектировки мансарды следует подробно изучить актуальную редакцию нормативов СНиП. Например, уровень перегородки в мансарде, при условии наклона скатов крыши в 30 градусов, должен равняться или превышать 1,2 м. При обустройстве мансардного этажа необходимо следовать советам специалистов. Это поможет сделать пространство не только уютным и комфортным, но еще и функциональным. Выбирая назначение для комнаты, нужно помнить, что более узкая и малогабаритная мансарда подойдет для спальни, а просторное помещение с высокими потолками идеально для гостиной или детской комнаты. Если подкровельное пространство предназначено для спальни, то нужно знать, что:

  • высота от потолка до пола составит не меньше 2,2 м;
  • высота от предполагаемого расположения кровати — не менее 1,4 метра.

Соблюдение установленных нормативов позволит создать максимально комфортные условия для времяпровождения в спальне, ходить, не прогибаясь и сидеть свободно.

Высота стен мансардного этажа

 

Сооружение аттиковых стен

Чтобы в комнатах под крышей красиво и комфортно, необходимо возводить аттиковые стены. Для чего это необходимо?

Важно!

Сооружение аттиковых стен требуется для увеличения и рационализации подкровельного пространства. От параметра высоты стен зависит высота мансарды и масштабы полезной площади.

Аттиковая стена располагается на венце перекрытия этажей относительно наружных стен строения. Именно на нее приходится вся нагрузка от кровельной конструкции. Возведение таких стен может выполняться не только профессионалами в строительной сфере, но и новичками. Главная задача — соблюдать определенные правила:

  1. Конструкция стен выполняется так, чтобы можно было равномерно перенести нагрузку от крыши на основные стены перекрытий здания.
  2. В тех случаях, когда здание возводиться по типовым технологиям, обустраивается коленчатая стена. Она должна дополнительно укрепляться венцом и железобетонными столбами. Если стена изготовлена из дерева, ее нужно обшить плитами OSB или влагостойкой фанерой, защищая от воздействия атмосферных осадков.
  3. Толщина аттиковых стен должна быть не меньше, чем ее высота, поделенная пополам. Усилить жесткость таких стен можно за счет поперечных стен.
  4. Если высота стены превышает 70 сантиметров, тогда конструкция требует дополнительного усиления. Это поможет избежать появления трещин в полости в период эксплуатации. В роли усилителя можно использовать арматурные конструкции.
  5. Наибольшая нагрузка на аттиковые стены приходиться на их углы. Поэтому в этих местах стена должна также укрепляться четырьмя арматурными стержнями, связанными между собой хомутами.

Высота аттиковой стены

 

Выбирая строительный проект с возведение мансардного этажа, многие задаются вопросом, можно ли обойтись без аттиковой стены? Несомненно, мероприятия по ее возведению и усилению — дело затратное и трудоемкое. Но, отказываясь от аттиковой стены в мансарде, вы отказываетесь от части полезной площади. По мнению специалистов, отказаться от аттиковых стен можно в тех помещениях, где предусмотрена специальная стропильная конструкция, угол наклона скатов достаточно крутой или дом имеет достаточную ширину. В том случае, если аттиковая стена отсутствует, кровельная конструкция опирается непосредственно на мауэрлат — опорный элемент стропильной системы.

Важно!

Чем меньше стыков и длиннее брусья для мауэрлата, тем крепче вся конструкция. В углах мауэрлат нужно усилить специальными скобами.

Такая конструкция требует создания стен внутри мансарды, так как они не являются несущими, их именуют фальшивыми. Для их создания можно использовать листы гипсокартона или влагостойкой фанеры, OSB плиты или массив древесины. Для повышения эксплуатационных свойств стену рекомендуется утеплить.

Стройка каркасного дома с мансардой с устройством аттиковой стены

 

Расчет площади мансардного этажа

Чтобы правильно рассчитать площадь мансардного этажа, потребуется несколько параметров, одним из важнейших является высота этажа по отношению к крыше. Также важен угол наклона скатов. Согласно нормам СНиП высота жилого помещения не может быть менее 2,5 м. Расчеты должны отражать измерение реальной пощади мансарды по отношению к полезной площади. В соответствии с требованиями, базовые нормы следующие:

  • Если наклон в 30 градусов, уровень узкой части наклона составляет 1,5 метров.
  • Если уклон 45 градусов, тогда параметр узкой 1,1 метр.
  • Если уклон 60 градусов или больше, габариты узкой части от 0,5 метров.

Рассчитывая площадь конструкций необходимо использовать коэффициент понижения, который равен 0,7. Для удобства расчетов и получения максимально точных данных сегодня существует множество специализированных сервисов и компьютерных программ. Риск ошибочного ручного расчета человеком с отсутствием профессионального опыта значительно выше, нежели использование программ.

Зависимость площади мансарды от угла наклона крыши

 

Мансарда и форма крыши

Выбор типа кровли имеет влияние на количество полученных драгоценных метров в мансарде. Каждый из типов имеет индивидуальные конструкционные особенности:

  1. Односкатный тип кровли — наипростейшая форма. Она опирается на стены дома, которые находятся на разных уровнях. Следует сказать, что в проектах с мансардой такой крыше редко отдается предпочтение. Особенности формы не дают возможности создать просторное подкровельное пространство.
  2. Двускатная форма. Такой крыше отдается наибольшее предпочтение. Ее конструкция состоит из двух разнонаправленных скатов и двух торцевых (щипцовых) стен. Она проста в монтаже и дает возможность создания просторного жилого пространства.

Совет!

При проектировании двускатной кровли ширина дома должна быть не менее 5 метров, а расположение стропил под углом 45 градусов.

  1. Ломаный тип кровли. Сложное устройство дает большие возможности для мансардного этажа в деревянном доме или на даче. Такой тип крыши неизменно оригинальный и стильный внешне, но есть и минус: слабая сопротивляемость ветровым нагрузкам.
  2. Вальмовый тип кровли — наиболее прочная и ветроустойчивая конструкция. Под такой крышей можно создать просторное и светлое помещение, если встроить в плоскость скатов мансардные окна.

Формы скатных кровель с мансардой

 

Кроме стандартных конструкций в современном строительстве часто используются проекты с купольной или конической крышей. Их технология возведения более сложная, нежели работа с типовыми конструкциями, но внешний дизайн и широкие возможности создания просторного подкровельного пространства выше всяких похвал.

Эксклюзивный дизайн арочного дома с мансардой

 

Работа по возведению мансардного этажа — процесс трудозатратный и требует значительных капиталовложений. Правильный расчет высоты стен мансардного этажа и разумное вычисление площади обуславливают надежность и долговечность всей конструкции. Все усилия будут вознаграждены дополнительным жилым пространством и возможностью создания интересных дизайн проектов.

Мансардный или полноценный этаж. Часть 1

 

Мансардный или полноценный этаж. Часть 2



lestnitsygid.ru

чертеж, проекты домов с ломаной крышей

Общий вид ломаной крыши

Уже многие годы владельцы частных домов устраивают под своими крышами дополнительные жилые помещения,  увеличивая, таким образом, полезную площадь своего жилища. Ломаная крыша, чертеж которой мы приводим в этой статье, часто возводится своими руками. Хотя ее конструкция отличается несколько большей сложностью по сравнению со стандартной двускатной крышей, сделать ее вполне реально, поскольку для этого не требуются сложные механизмы, высококлассная техника и узкоспециализированные специалисты.

В этой статье мы сравним три наиболее распространенных вида крыш. В ней будут освящены условия, в которых они могут использоваться, некоторые особенности строительства, их достоинства и недостатки.

Выбор крыши – с чего начать?

Форма крыши выбирается архитектором дома  с учетом ее гармоничного сочетания с общей архитектурным видом постройки. Конечно, в первую очередь, он учитывает пожелания заказчика, который выдвигает свои пожелания и требования. Определиться с видом будущего покрытия можно достаточно просто, главное, перед этим разобраться в особенностях того или иного вида конструкций.

Эта статья посвящена описанию четырех видов крыш, которые наиболее популярны среди застройщиков. Речь идет о приведенных на схеме:

  • мансардном втором этаже;
  • полноценном втором этаже и чердачной крыше;
  • полноценном втором этаже и мансардной крыше;
  • комбинированном варианте.

Начиная проектирование дома и выбирая крышу, стоит задаться такими вопросами:

  1. Какого назначения будет второй этаж дома – жилым или нежилым? Можно использовать его в качестве полноценного этажа, а можно отвести это пространство под хранение вещей,  а также инструментов и оборудования. Возможно, вы захотите его использовать не сразу после строительства, а со временем и т.д.
  2. Какой высоты будет потолок на втором этаже? Величина эта варьируется, как правило, в пределах от 2,5 метра (как минимальный вариант)  до 3,5 метра (максимально  практичная высота).
  3. Каких размеров окна будут на втором этаже? Они могут быть полноразмерными или минимальными, имеющими площадь  0,7 – 1,5 кв. метра. Безусловно, помещение должно быть полноценно освещено, поэтому площадь окон принимается расчетным путем — 20-25 процентов от площади пола. Естественно, что комната меньшего размера будет иметь меньшие окна.
  4. Нет ли у вас ограничений по высоте строящегося дома? Здесь нужно учесть советы архитектора и не создавать тень соседям, уменьшая инсоляцию построенного рядом здания. Учитывается также законодательные требования, при которых мансарда в отличие от  второго этажа не относится к полноценному этажу и может быть его официальной заменой.

Размышление над этими вопросами поможет вам ставить перед архитектором реальные задачи и решать их правильным образом, выбрав тот вариант крыши, который будет более подходящим именно в вашей ситуации.

Мансардный второй этаж

Рассматривая проекты домов с ломаной крышей, сейчас мы говорим о таком виде современных крыш, который представляет крышу, служащую стенами второго этажа. Как видно на схеме, жилое помещение в этом случае расположено непосредственно под кровлей. Такие крыши часто встречаются в деревенских и дачных поселках.

Схема ломаной крыши

С помощью мансардной крыши дому придается архитектурная выразительность. По высоте такая крыша имеет значение  2,5 – 3,5 метра (расстояние от перекрытия до конька). Когда крыша делается ломаной, то высота от скоса крыши до перекрытия составляет 0,7 — 1,0 метра.

Многие могут посчитать такое решение выгодным, поскольку отсутствует необходимость в строительстве стен второго этажа, над которыми надо было бы устраивать крышу.

Такое решение можно считать не совсем верным, ведь такая крыша имеет некоторые недостатки:

  • В углах крыши пространство сведено к минимуму, особенно, когда крыша имеет треугольную форму. Взрослый человек не может стоять в полный рост на краю крыши, поскольку ее скос начинается уже на высоте 0,5 – 1,0 метра, начиная от уровня пола. Можно изменить ситуацию,  устроив ломаную крышу. В этом случае, нижняя часть мансарды имеет  крутой уклон, а верхняя — более пологий. Такое помещение сложно оборудовать так, чтобы оно было удобным, а также произвести подбор и расстановку мебели.
  • В таком помещении нет возможности устроить полноценные оконные проемы. Использование же мансардных окон обходится почти в два раза дороже, поскольку они должны иметь более прочную раму с закаленным и усиленным стеклом. Оконная рама мансардного окна должна отвечать особым требованиям, обеспечивая не только правильность установки, но и сохранность качественных теплофизических характеристик. Одним из наиболее ответственных этапов является устройство гидроизоляции и заделка   откосов мансардного окна.

В помещениях под крышей можно устроить слуховые окна, которые, как видно на схемах, требуют специальной конструкции. По этой причине их устройство и монтаж являются довольно сложными. Для их устройства выполняется дополнительный каркас, который выходит из поверхности основной крыши (как следствие, происходит добавление ендов и коньков). Все это требует дополнительных трудозатрат и расхода материалов, поскольку нужно  покупать дополнительные элементы крыши и устраивать стыки и подрезку кровельных материалов. В этом случае не обойтись без чертежа слухового окна, который будет иметь детальную проработку окна в сочетании с основной конструкцией крыши.

Расположение утеплителя и пароизоляции

Проекты домов с ломаной крышей предусматривают, что при устройстве таких видов крыш приходится производить совмещение конструкции, утепления и гидроизоляции в кровельном пироге. Если проводить сравнение  с чердачной крышей, все это делает монтаж крыши более сложным, а саму конструкцию более дорогостоящей. Крепление теплоизоляционного слоя производят к наружной стороне кровли. При этом нужно не забыть о циркуляционных промежутках, которые помогают влаге, образующейся в  результате конденсации пара на нижних сторонах кровли, выветриваться с помощью движения воздушных потоков.

Когда на чердаке размещается кухня или ванная комната, где постоянно присутствует большое количество пара, то на потолке с внутренней стороны прокладывается слой пароизоляции.

Если произойдет ошибка в процессе выбора кровельного «пирога», то возможно протекание крыши, влекущее за собой последующий ремонт. Выполнить его будет сложнее, чем этого требует чердачная крыша.

  • В таких крышах лучше не использовать металлическое финишное покрытие, поскольку под ним в помещении будет особенно жарко. В этом случае, для обеспечения комфорта нужно за счет утеплителя увеличить толщину кровельного пирога до 250-300 мм. В другом случае, нужно будет пользоваться отражающей изоляцией, что скажется на стоимости строительства.
  • Если  у хозяина дома возникнет желание получить полноценный этаж уже во время проживания в доме, то сделать достройку будет сложно. В этом случае придется произвести демонтаж мансардного этажа и осуществить строительство полноценного этажа с кровлей, что повлечет за собой удорожание на 20-40 %. Перед этим дом нужно будет обследовать, произвести расчет несущей способности уже существующего фундамента, наружных стен и перекрытий. Все это позволит определить нужно или нет делать усиление конструкций, а это процесс кропотливый и дорогостоящий. Например, усиление фундамента обойдется в 20-50% от стоимости устройства нового.

Если вы проживаете в доме постоянно, то без особой необходимости не стоит осуществлять устройство мансардного этажа. Вряд ли он будет отличаться функциональностью и удобством. Вы, скорее всего, достигнете лишь некоторой внешней привлекательности архитектурного вида вашего дома.

Чердачная крыша при полном втором этаже

При таком варианте вы будете пользоваться полноценным вторым этажом, который имеет несущие и самонесущие стены с опирающимися на них конструкциями крыши. В этом случае мы имеем дело с неэксплуатируемым чердаком, который обычно не отапливается, и жилыми помещениями второго этажа. Чердак берет на себя роль воздушной прослойки, образованной между местом проживания людей и внешней средой. Следует иметь в виду, что для перемещения по чердаку нужно предусмотреть проход по всей его площади с высотой не меньше 1,4 метра. Жилой этаж должен иметь высоту в пределах 2,5-3,5 метров. Чердачное помещение обычно предназначено для складирования всех хозяйственных принадлежностей. Полнофункциональный второй этаж в этом случае не имеет неудобных для жизни участков.

Как видно на схеме полного второго этажа с чердачной крышей, она включает такие конструктивные элементы, как

  • коньковый брус и стропильные ноги;
  • подкосы и стойки;
  • мауэрлат и обрешетку;
  • кровельный материал;
  • соединительные элементы из металлла;
  • внутренние несущие стены.

Если крыша придет в неисправность, ее можно свободно отремонтировать, имея доступ к ее конструктивным составляющим и слоям кровельного «пирога» с чердачного помещения. Существует также возможность достраивания еще одного или нескольких этажей. Все, что для этого нужно, так это демонтировать существующую крышу.

Такой вариант крыши, благодаря этим «плюсам», является наиболее распространенным в современном строительстве коттеджей и других частных домов.

К минусам такой кровли можно отнести следующее:

  • Строительство внешних и внутренних стен второго этажа, а также чердачного перекрытия, отражается на сметной стоимости строительства и ведет к удорожанию по сравнению с мансардной крышей на 10-20 процентов.
  • Есть необходимость в постоянном вентилировании чердачного помещения. Это нужно для свободной циркуляции воздуха, чтобы он не застаивался и не способствовал образованию гнили на кровельной конструкции и ее «пироге». Для этого необходимо сделать зазоры и грамотно разместить слои кровли, проводить  проветривание чердака и ежегодное очищение вентзазоров от скопившегося мусора и грязи. При мансардной крыше кровельный пирог и жилое помещение вентилируются по отдельности.

Циркуляция воздуха в крыше

На представленных схемах видно, как проходят воздушные потоки при вентиляции холодного покрытия крыши. Они могут проходить через пространство чердака, через него и с помощью воздушного потока, а также с двойным потоком воздуха.

К особенностям чердачной крыши относится:

  • Необходимость в дополнительном выходе на чердак. Обычно это делается с помощью люка, к которому приставлена вертикальная металлическая лестница. Можно пользоваться и готовой «мансардной» лестницей.
  • Кровля в данном случае утепляется в месте чердачного перекрытия, а гидроизоляция производится непосредственно на крыше. Такой подход позволяет облегчить монтаж кровли и уменьшить сечения ее деревянных конструкций.

Крыши такого вида наиболее распространены и их применяют даже при условии увеличения стоимости объекта строительства. Стоит отметить, что проживание под такой крышей считается более надежным и удобным.

Мансардная крыша при полном втором этаже

Предлагаемый вариант крыши представляет собой комбинацию первого и второго видов. При полноценном втором этаже и мансардной крыше, расположенной над ним, можно сократить расходы на материалы и устройство чердака, поскольку отсутствует перекрытие между  чердачным и жилым помещением. За счет высокого потолка такая крыша предоставляет много свободного пространства.

Как видно, ломаная мансардная крыша,  чертеж которой представлен на плане, создает привлекательность внутреннего пространства. Встроенные в крышу дополнительно к основным окнам мансардные окна делают помещение удивительно светлым и солнечным. Такие объемы можно обыграть, применяя фантазию и опыт дизайнеров. Несущий остов дома с такой крышей должен быть жестким и устойчивым, поскольку стены этажа и крыша совместно составляют одну довольно высокую конструкцию и имеют небольшую жесткость.

К минусам такой крыши относится:

  • необходимость отапливать и освещать большой объем;
  • пространство, находящееся под потолком, не имеет функционального назначения;
  • необходимо покупать и устанавливать мансардные окна;
  • для придания жесткости конструкции крыши необходимо делать распор крыши.

Крыша такого вида  не является распространенным вариантом и рекомендуется, когда она продиктована особенностями внутреннего дизайна помещений.

Комбинированная крыша

К комбинированному варианту крыши относится гибрид всех вышеописанных видов крыш.  Например, можно устроить над большей частью дома чердачную крышу, а над спальнями детей и гостей  — мансардную. При этом дом будет иметь совмещенный кровельный «пирог», а во второй части устройство утепления, гидроизоляции  и пароизоляции делают раздельно. Разные участки крыши будут иметь разные сечения стропил. В данном случае не обойтись без грамотно разработанного проекта крыши, в котором будут подробно изображены узлы сопряжения, планы и разрезы каждого варианта кровли.

В итоге, можно сказать, что мансардная крыша относится к менее комфортному, но недорогому варианту. О чердачной и комбинированной крыше говорят, что они являются наиболее применимыми и оправданными вариантами.  Возведение полного второго этажа с мансардной крышей встречается довольно редко, но этот вариант интересен своим интерьером.

Взвесив достоинства и недостатки каждого вида крыши, можно сделать выбор в согласии с конкретными обстоятельствами и условиями.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

roof-tops.ru

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *