Как построить лоджию на первом этаже своими руками: Как построить балкон на первом этаже

Строительство

После получения соответствующих разрешений и утверждении проекта новостройки начинается перепланировка вашей квартиры. Существует два основных вида постройки такого балкона – подвесная конструкция и на фундаменте.
Подвесные строятся на основаниях, которые строятся либо на предварительно установленных подкосах, либо на сваях. Самостоятельное строительство требует значительных навыков, поэтому эту работу рекомендуется доверить специалистам. Если же вы все же решили сделать это своими руками, то внимательно изучите ниже представленную инструкцию, прежде чем начинать.

Подвесной па подкосах

Постройка подвесной конструкции начинается с заказа оконных рам согласно утвержденному проекту. Исходя из веса стеклопакетов рассчитывается дальнейший запас прочности кронштейнов и подкосов.

На необходимой высоте нужно установить сварные подкосы. Для этого варится треугольник, одна сторона которого длиннее других и выступает на 10-15 см. Эти выступы послужат местом для дополнительных креплений к стене. Подкосы прикручиваются к стене анкерными болтами. Количество подкосов рассчитывается таким образом, чтобы расстояние между ними было не более метра. Прикрученную конструкцию обваривают основанием будущего пола в виде прямоугольника. Сторону, которая примыкает к стене дома, следует дополнительно прикрепить анкерами. Поперек получившегося прямоугольника приваривают перемычки, которые завершают образование металлического каркаса.

После этого следует монтаж пола. Несущая способность металлической конструкции сравнительно маленькая, поэтому установить монолитную бетонную плиту не получится. Если вы использовали качественный металл для создания основной конструкции, то для пола можно использовать керамзит. На основание укладывают и закрепляют металлический лист, на который высыпают керамзит слоем не менее 30 мм. Сверху укладывается сетка из пятимиллиметровых прутиков, которая приваривается к краям прямоугольника, а к перемычкам прикручивается тонкой проволокой. По краям металлической обвязки прокладывается лента из вспененного полиэтилена для дополнительной термо- и гидроизоляции. Затем замешивается жидкий цементно-песочный раствор и заливается стяжка, она должна покрывать сетку на несколько сантиметров. После того, как слой раствора высыхает, основание герметизируется.

Еще один вариант монтажа пола подразумевает гидроизоляцию в самом начале укладки. Для этого в раму кладут лист металла, приваривая его к краям, сверху которого выкладывается водоотталкивающий материал. В качестве следующего слоя используют доски, которые прикручиваются саморезами. Затем создаются полости, которые будут заполняться термоизоляционным материалом. Для этого поверх досок выкладывают лаги, между которыми высыпается керамзит или вставляются блоки пенопласта. Сверху разворачивается полиэтиленовая плёнка, которая служит пароотталкивающим барьером, на которую прибивается или прикручивается пол. Если на основание вы приварили не цельный кусок металла, и использовали отдельные части, то их стыки необходимо обработать водоотталкивающими материалами, чтобы исключить пропитывание водой внутренней части пола.

Когда пол смонтирован, приступаем к установке каркаса самого балкона, на который будут устанавливаться окна. Он также должен быть максимально легким, поэтому в качестве материала для него используем металл. Конструкция собирается отдельно, на земле, с помощью сварки. Нижняя ее часть приваривается к основанию, а части, примыкающие к стенам – прикручиваются анкерными болтами. Они помогут уменьшить давление конструкции на основание, так как оно должно еще выдержать вес оконного блока и отделочных материалов.

Подвесной па сваях

В сравнении с вышерассмотренным вариантом, этот вид подвесных балконов гораздо тяжелее и в монтаже, и в получении разрешения на его строительство. Установка свай подразумевает проведение земляных работ рядом с фундаментом вашего дома. Если получить разрешение на пристройку такого типа на первом этаже вполне реально, то подобная конструкция для второго этажа потребует гораздо большего количества разрешений и документов. Однако, установка основания пристройки на сваи имеет огромное преимущество – такая конструкция способна выдержать гораздо больший вес установленных на ней элементов, что не ограничивает вас в выборе толщины стеклопакетов и отделочных материалов.

Сваи могут устанавливаться двумя способами – ямы для них копаются вручную, или нужно привлекать специалистов с соответствующей техникой. Рекомендуется выбирать стальные сваи, с сечением не менее 100-120 мм. Длина подбирается таким образом, чтобы они уходили вглубь грунта на 500-600 мм. Если грунт под вашим балконом насыпной, то сваи должна быть длиной больше, чем толщина насыпанного грунта плюс вышеуказанная глубина.

Важно!

Насыпной грунт не имеет достаточной плотности, чтобы выдержать давление установленной на него конструкции. Сваи могут просесть вниз под весом, что приведёт к обрушению новостройки и повреждениям стены здания.

Сваи должны устанавливаться строго перпендикулярно земле, для этого используется обыкновенный строительный уровень. После предварительного закрепления свай в нужном положении яма вокруг них заливается цементно-песочным раствором. Во избежание вымывания еще не высохшего раствора его нужно прикрыть сверху водоотталкивающим материалом, например, полимерной пленкой. Необходимо дождаться полного высыхания бетона, прежде чем приступать к следующему шагу. Обычно это занимает 4-5 дней при сухой погоде.

После того, как раствор высох, начинают делать обвязку свай. Для нее можно использовать уголки из более толстого металла, нежели в подвесном балконе на подкосах. Для одной из сторон обвязки, которая примыкает к стене, используется швеллер – его по предварительно намеченным и просверленным дыркам прикручивают анкерами. Для основания нужны перемычки, которые необходимо приварить вдоль прямоугольника с расстоянием 500-600 мм между собой.

В качестве основания для пола можно залить цельную бетонную плиту. Для этого сбивается щит из деревянных досок, который снизу обвязки подпирается столбиками из кирпичей. В качестве армирования укладываем металлическую сетку, приваривая ее к краям обвязки и прикручивая к перемычкам тонкой проволокой. Она должна располагаться приблизительно в середине бетонного слоя, поэтому она приподнимается выше прямоугольника с помощью кусочков пластика. Не используйте дерево в этом случае, оно сгниет, напитавшись влагой от раствора, и оставит полости внутри плиты. Затем сверху заливается цементно-песчаный раствор, которому также дают выстоятся не менее недели до полного высыхания.

Каркас для установки окон и выкладывания парапета может быть и с выносом, и без. Нижняя его часть приваривается к основанию, стороны, что примыкают к стенам – прикручиваются анкерами.

На фундаменте

Этот тип имеет максимальную несущую способность. Для расчета глубины закладки фундамента следует знать глубину залегания инженерных сетей, а так же глубину подземных вод и промерзания грунта. Стандартной и рекомендуемой глубиной фундамента является 500-600 мм. Для начала монтажа размечается необходимая площадь фундамента, для этого по углам забиваются колышки и растягивается нить. Если фундамент будет сплошной – под него роется яма соответствующего площади балкона размера, если же он будет установлен на столбиках – для них роются отдельные ямы. Дно выкопанных углублений должно быть максимально ровным, чтобы избежать неровностей при закладке фундамента. При монтаже необходимо помнить, что окончательный уровень фундаментов новостройки и дома должны обязательно совпадать.

Сплошной фундамент выкладывается с помощью специальных железобетонных блоков, для столбиков используется шлакоблок или кирпич. В качестве связки отдельных частей можно использовать как цементно-песочный раствор, так и водостойкий клей. Для гидроизоляции фундамента обычно прокладывают слой рубероида вокруг основания в земле, дополнительно блоки можно обработать битумными смолами, которые хорошо впитываются в блоки и служат надёжной защитой от влаги. Наружную отделку нового фундамента принято выполнять в том же стиле, что и фундамент основного здания, или же отделать камнем. После того, как фундамент готов, выкладывают парапет и стены балкона из кирпича, шлакоблока или пеноблоков.

Перекрытие

Крыша бывает двух основных видов зависимая – которая опирается на каркас, а значит увеличивает давление, и независимая – которая крепится к стене дома на подкосы. Второй вариант подходит для проектов, которые не рассчитаны на большую нагрузку. Для перекрытия используют либо металлические листы, либо более тяжелый вариант – тонкие железобетонные плиты. Плиты могут быть полезны в том случае, если нужно будет пристроить балкон и на втором этаже.

Конструкция устанавливается под наклоном, чтобы вода, которая будет попадать на крышу с осадками, не задерживалась там, а сразу стекала вниз. Классическая крыша состоит слоя гидроизоляционных материалов (самый надёжный и проверенный на сегодняшний день остаётся рубероид) и шифера или металлочерепицы. Вместо рубероида можно использовать битумные смолы или специальные герметики для кровли, их несомненный плюс в том, что при нанесении они не образуют швов, которые могут стать причиной проникновения влаги в помещение.

Важно!

Монтаж крыши – достаточно сложное и ответственное строительство, его рекомендуется доверить профессионалам, которые исходя из текущих особенностей и характеристик новостройки смогут подобрать оптимальный вес и конструкцию перекрытия.

Подвал

Огромным плюсом для владельцев балконов на первом этаже может стать возможность выкопать собственный погреб. Нельзя забывать о том, что и на него тоже нужно специальное разрешение, ведь это считается перепланировкой. Для этого следует сделать прямоугольное отверстие в полу под люк и выкопать яму необходимого размера. Пол в будущем погребе засыпается песком, щебень укладывается следующим слоем. Затем пол заливается раствором с предварительным армированием тонкой металлической сеткой. Толщина готового пола должна быть не менее пяти сантиметров. Стены обычно выкладываются кирпичом и утепляются пенопластом или минеральной ватой. Не забывайте про гидроизоляцию, ведь погреб будет находиться под землёй. Для этого на стенах и на полу разворачивается рубероид. В стене делается отверстие под вентиляционную трубу, верх которой будет выходить на улицу. Конец трубы закройте козырьком и сеточкой, чтобы избежать попадания влаги или посторонних предметом через неё внутрь погреба.

Правило

Строительство погреба желательно учитывать сразу же при создании проекта новостройки, так как проделать отверстие в уже готовом армированном полу будет достаточно сложно, а выкопать погреб под балконом, который стоит на фундаменте из железобетонных блоков, практически невозможно.

Постройка на втором этаже

Такие новостройки создаются двумя методами – либо они делаются навесными, либо устанавливаются на балкон первого этажа. Навесные варианты на втором этаже строятся по той же технологии, что и на первом.

Для монтажа постройки, которая будет установлена на конструкцию нижнего балкона последний должен соответствовать нескольким параметрам, а именно:

• он должен иметь возможность пристройки сверху,
•   должен выдерживать новый вес.

Идеальным вариантом будут конструкции с капитальным перекрытием, построенные на фундаменте или на прочных сваях. Обязательным условием также есть согласие соседей снизу на ваши работы и сбор нужного пакета документов по аналогии со строительством на первом этаже.

Разрешение соседей и соответствующих органов нужно также, если вы решите расширить свой балкон на втором этаже. Расширение – это дополнительный вес на нижнюю конструкцию, это тоже необходимо учитывать. Юридическое разрешение не нужно, если вы решили расширить не более чем на 30 см.

Видео

Из видео вы узнаете про разрешенные варианты пристройки.

можно ли пристроить конструкцию на первом этаже панельного дома, разрешение на работы

В большинстве случаев хозяева квартир, расположенных на первых этажах, не имеют собственных лоджий или балконов. Но далеко не каждый владелец жилья хочет с этим мириться, ведь дополнительная площадь никогда не будет лишней. Кроме этого, балкон своими руками можно оформить как жилое помещение.

Общая информация

Прежде чем приступать к сооружению пристройки лоджии на первом этаже, следует принимать во внимание некоторые нюансы. Люди, которые планируют строительство балкона, наверняка задавались вопросом о том, почему на нижних этажах многоэтажных зданий отсутствуют эти пристройки.

Дело в том, что такие строения увеличивают нагрузку на стены дома, а также снижают их прочность, так как приходится делать дверной проем. По этой причине в некоторых многоэтажных зданиях категорически не дают разрешения на балкон на 1 этаже.

Решать вопрос о том, можно ли пристроить балкон на первом этаже панельного дома, должны соответствующие местные органы. Поэтому, прежде чем начинать какие-либо строительные работы, стоит получить специальное разрешение, чтобы не понести административное наказание в дальнейшем.

Если же строительство балкона своими руками будет несанкционированным, то в лучшем случае хозяину придется демонтировать пристройку. Поэтому нелишне выяснить, какая документация требуется для начала строительных работ.

Получение соответствующего разрешения

Обжить новое нетрудно, но перед тем, как это сделать, необходимо получить разрешение пристройки балкона на первом этаже. Чтобы построить кирпичную конструкцию своими руками, нужно в первую очередь обратиться в инспекцию соответствующего округа по перепланировкам построек. Там хозяина квартиры должны бесплатно проконсультировать и рассказать ему, как получить согласование на строительство.

В некоторых случаях можно даже не пытаться собирать документацию, так как заранее известно, что о каких-либо пристройках на первом этаже не может быть и речи. Имеются в виду такие ситуации:

• здание относится к памятнику архитектуры;
• окна квартиры выходят на главную улицу города;
• строительство балкона не может происходить без разрушения несущих стен;
• коммуникации под землей располагаются ближе 2,5 м к зданию.

Если же многоэтажный дом не имеет подобных нюансов, то можно собирать документы для строительства навесного балкона. При этом надо соблюдать определенный порядок действий:

1. Прежде всего рекомендуется получить согласие соседей, чтобы во время строительства не возникло никаких проблем, особенно если технические работы в какой-то степени затронут соседние квартиры или, например, общий подвал. Чтобы обезопасить себя, лучше добиться такого разрешения на изготовление самодельного балкона в письменном виде.
2. Далее составляется рабочий проект конструкции в архитектурном бюро.
3. Готовый проект согласовывается с надзорными органами: газовой службой, водоканалом и другими. Если требуется перенос коммуникаций, например по стене проходит газовая труба, то это придется дополнительно оплатить.
4. Далее следует посетить департамент по строительству и местную администрацию.

Во время обращения в администрацию района и департамент потребуются некоторые документы. Для этого необходимо собрать:

• проект будущего строения;
• заявление на строительство;
• документ, удостоверяющий право собственности жилья;
• справка из БТИ;
• документы на согласование строительных работ с коммунальными службами;
• фото дома;
• согласие на проведение работ от соседей в письменном виде.

Других вариантов узаконить строительство подвесного балкона на 1 этаже не существует. Заявление будет рассматриваться до полутора месяцев, а гарантии, что согласие на перепланировку выдадут, нет. Так как собрать необходимую документацию для разрешения на балкон на первом этаже сложно, изготовление таких конструкций не так широко распространено.

Следует обратить внимание на то, что во время строительных работ надо соблюдать ряд правил, прописанных в технической документации. Пытаясь добавить пару сантиметров в пространстве, можно и вовсе лишиться пристройки, даже если она уже будет готова. Кроме этого, хозяина за такое нарушение могут привлечь к административной ответственности. Если же владелец квартиры получил разрешение, то можно смело приступать к работе.

Строительные работы

Балконы разделяются на два основных типа. Оба можно пристраивать к стене:

1. Навесной подвешивается на стене с помощью специальных кронштейнов, прикрепляющихся к поверхности анкерами. Основное преимущество такого типа конструкции заключается в том, что ее можно расположить над отмосткой, которая относится к части дома. А это говорит о том, что хозяину не надо решать какие-либо земельные вопросы.
2. Второй тип — на опорах. Такая конструкция полностью или частично опирается на сваи, благодаря чему снижается нагрузка на несущую стену. Главное преимущество такого балкона заключается в том, что его можно соорудить любой ширины, но необходимо быть готовым к возможным сложностям, которые могут появиться во время согласования документов.

Подвесная конструкция

Чаще всего в качестве основы конструкции подвесного типа выступает металлический каркас, состоящий из нескольких элементов. Сюда можно отнести:

1. Подкосы. Они являются основой конструкции, а также определяют ее будущую ширину. Внешне подкосы представляют собой треугольники, одно ребро которых крепится к стене под углом 90° относительно второго ребра — основания пола.
2. Раскос. Расположен между ребрами треугольника и обеспечивает прочность элемента.
3. Нижние перевязки. Объединяет все подкосы в единую конструкцию.
4. Стойка. Считается основной частью для козырька конструкции и ограждения.
5. Верхняя перевязка. Соединительный элемент верхней части стоек.
6. Ограждение. Устанавливается в качестве элемента безопасности. Если балкон застеклен, то ограждение будет основой, на которую затем устанавливают стеклопакеты или оконные рамы.

Стоит обратить внимание на то, что высота ограждений должна составлять не менее 1 метра от поверхности пола. Можно также применить металлический каркас в целях расширения лоджии на первом этаже. Но не стоит забывать о том, что даже такую процедуру необходимо зарегистрировать в соответствующих органах. Но получить разрешение на такие работы гораздо проще, чем на строительство балкона с нуля.

Изготовить металлический каркас можно своими руками. Для этого надо соблюдать порядок действий:

1. Основная работа начинается с нарезки уголков и труб на детали необходимых размеров, которые указаны в проекте.
2. После этого изготавливаются подкосы из уголков 5х5 см. Верхнее ребро равно ширине балкона. Ребро, прикрепляющееся к стене, должно быть такого же размера. Количество подкосов будет зависеть от длины конструкции.
3. Далее на поверхность стены необходимо нанести разметку расположения всех деталей каркаса.
4. К разметке прикрепляются подкосы. Для крепления лучше всего использовать анкеры. Шаг между ними должен равняться около 15 см.
5. После установления подкосов следует выполнить нижнюю обвязку. Балка, расположенная около поверхности стены, должна крепиться к ней с помощью анкеров. Чтобы увеличить прочность конструкции между подкосами, рекомендуется разместить еще несколько дополнительных ребер жесткости, на которые затем будет укладываться пол.
6. В строго вертикальном положении привариваются стойки. Опоры, смежные с поверхностью стены, крепятся к ней при помощи анкеров.
7. Между собой стойки соединяются перекладиной и верхней обвязкой.

Когда каркас будет полностью готов, его можно обшить. Обшивку лучше всего начинать с обустройства поверхности пола. Специалисты не рекомендуют использовать бетонные стяжки, так как они много весят.

На поверхность пола следует уложить какой-нибудь листовой материал, сверху натянуть пароизоляционную пленку, а после этого прикрепить доски чернового пола. Лучше всего это делать с помощью болтов. Далее наверх стелется слой гидроизоляции, укладываются лаги. Если планируется утеплённый пол, то между лагами необходимо разместить утеплитель. После этого утеплитель накрывается гидроизоляционной пленкой, а сверху размещается дощатый настил. В завершение можно постелить, например, линолеум.

После этого можно приступать к обшивке козырька. Для этого на раме закрепляется деревянная обрешётка, на которую устанавливается гидроизоляционная пленка. К обрешётке прикрепляется выбранный кровельный материал. Места стыков рекомендуется обработать строительным герметиком.

Снаружи конструкцию можно обшить профлистом или каким-либо другим материалом. В завершение выполняется внутренняя отделка и остекление. Следует обратить внимание на то, что дверь лоджии или балкона должна быть расположена таким образом, чтобы она открывалась внутрь жилого помещения.

На опорных столбах

Процедура монтажа балкона на опорных столбах практически ничем не отличается от подвесного типа. Главная разница заключается только в том, что необходимо провести земляные работы и изготовить основание на сваях. Материалы будут использоваться такие же, что и для подвесной конструкции, только добавятся опорные столбы. Это могут быть профильные трубы, бетонные столбики или другой материал.

Начало будет заключаться в выполнении земляных работ. Необходимо разметить площадку для будущей лоджии или балкона, обозначить столбы согласно проекту. После этого следует выкопать шурфы для столбов глубиной не меньше 60 см. На дно осыпается щебень, слой которого должен составлять около 20 см. После этого каждый столбик устанавливается вертикально по уровню и фиксируется с помощью распорок. В углубления заливается бетон. Каждая яма при наполнении должна иметь небольшую горку, чтобы внутри не собиралась вода.

Когда бетон застынет, можно приступать к следующим действиям. Прежде всего необходимо сделать нижнюю обвязку. Рама, которая соприкасается со стеной, должна быть зафиксирована с помощью саморезов. После этого между длинными балками обвязки необходимо прикрепить ребра жесткости, которые в будущем будут выступать в качестве основы для пола. Расстояние между ребрами — около полуметра. Дальнейшие действия будут такими же, как и в случае с подвесным балконом.

Пристроенная конструкция может частично опираться на стену или же быть полностью автономной. Все эти моменты в обязательном порядке необходимо заранее согласовать с органами местного самоуправления.

Сам процесс строительства лоджии или балкона на первом этаже не является сложным. Но перед началом любых действий надо получить разрешение и согласовать документацию с определенными инстанциями. Если хозяин не боится хлопот, то он может легко увеличить площадь своей квартиры на несколько квадратных метров.

Балкон на первом этаже, основные виды балконов на 1 этаже, этапы постройки балконов на 1 этаже

Рис. 1. Вариант пристройки на первом этаже.

Балкон на первом этаже – достаточно востребованный вариант пристройки, особенно когда планировка дома это позволяет. Как правило, толчком для решения пристраивать что-то к дому становится маленькая площадь жилья. Возможность расширить помещение возникает, если квартира находится на первом этаже. В идеале балкон пристраивается с той стороны дома, которая не выходит к подъезду. Это может быть жилой дом с любым количеством этажей.

Лоджия на первом этаже позволяет не только расширить место проживания, но и совершенно по-новому посмотреть на пространство, где живешь: создать дополнительное место для отдыха или работы, уютный уголок для комфортного времяпровождения любого члена семьи. Создавая дополнительное место в квартире, нужно заблаговременно подумать о том, как узаконивать его в дальнейшем. Для этого необходимо сделать проект будущей перепланировки и получить разрешение на его строительство.

Когда со стороны закона все документы в порядке и проектирование окончено, строительство может быть начато. Строить можно своими силами или нанять строительную бригаду, которая в указанные сроки, учитывая размер и другие пожелания, возведет необходимое строение.

Пристройка должна вписываться в общий экстерьер здания. Гармонично будет смотреться отделка в едином стиле с домом, к которому пристраивается строение, а также если оно будет сочетаться с отделкой балконов других жителей.

Для чего нужен балкон на первом этаже

Рис. 2. Жилая комната в пристройке на первом этаже.

Еще несколько десятков лет назад такой вариант был несбыточной мечтой для жителей многоэтажных домов. На данный момент большинство ограничений, которые относятся к пристройкам, сняты, что позволяет законным путем расширить размер своего помещения.

Предназначение сооружения может быть совершенно разнообразным: от прямого назначения использования балкона для сушки вещей и хранения той или иной домашней утвари до создания небольшого, но уютного места, где можно проводить свое время в максимально комфортных условиях. Все будет зависеть от того, что захочет хозяин, будет ли утеплять пристройку или она останется летним местом времяпровождения. Размеры пристроенного сооружения вполне могут быть достаточными для создания на его территории уютной комнаты для отдыха или зимнего сада, маленького кабинета для работы.

Прежде чем начать с проектирование будущего строения, стоит определиться с одним из двух самых популярных видов постройки.

Виды балконов на первом этаже

Рис. 3. Разновидности размещения балкона.

Существует два основных типа:

• на фундаменте приставной;
• подвесной.

Первый вариант является более распространенным для первых этажей. Основание может быть ленточным, столбчатым и свайным. Второй (подвесной) сооружается на опорах или кронштейнах. Выбор того или иного вида опирается на предпочтения владельца или на технические возможности здания, к которому пристраивается сооружение. Перед началом работ стоит определиться, где лучше разместить пристраиваемое сооружение: на углу здания или под окном.

Приставной балкон на первом этаже

Рис. 4. Приставной вариант.

Постройка балкона приставного вида имеет различные формы и размеры. Такая лоджия обычно делается, когда под ней есть свободное место для работы с фундаментом и создания специальных опор. Сооружение позволит сделать ваш дом более комфортным. Нагрузка распределяется по всей площади равномерно, что необходимо для каркаса сооружения. Закрепляется опора при помощи боковых и лицевых стоек, которые опираются на фундамент, расположенный непосредственно перед лоджией.

Такой вид строения можно назвать одним из самых простых и доступных в финансовом плане. Прикрепляют его к фасаду дома при помощи несущих консолей. В конечном итоге нагрузка пойдет на стойку и на созданное основание. Для того чтобы качественно установить балкон, стоит заранее очистить место под опорные стойки.

Подвесной балкон на первом этаже

Рис. 5. Подвесной вариант.

Такой балкон дает возможность людям, которые живут на первом этаже, расширить свои жилищные условия. Навесной вариант может быть установлен вне зависимости от того, есть ли под ним место для создания качественного прочного основания и возведения опорных установок или нет. Стена позволяет закрепить балконную плиту, делая упор на внутреннюю несущую часть. Подвесные лоджии, в свою очередь, разделяются на каркасные металлические и железобетонные. Однако стоит учитывать, то что такой способ монтажа конструкции не позволит сделать очень широкое пристроенное помещение.

Какой вид балкона лучше

Если говорить о том, какой вид лучше: приставной или подвесной, нужно опираться на возможности здания и околодомовой территории, а также на предпочтения хозяина будущего строения.

Кроме этого, прежде чем начать проектировку, лучше всего посоветоваться с профессионалами. Они смогут оценить конкретный случай и подсказать, какой вид строения станет более удобным, безопасным и, что немаловажно, экономичным вариантом именно для вас. Экономичность строения и затраты на его постройку зависят в первую очередь от размера.

Узакониваем балкон на первом этаже

Рис. 7. Схема пристройки.

Строительство собственной лоджии может существенно улучшить жилое помещение и упростить быт. Кроме этого, квартиры с балконом на рынке недвижимости пользуются большим спросом и имеют более высокую стоимость. Однако перед тем, как начинать мероприятия, необходимо продумать правовую сторону данного аспекта и то, как можно грамотно узаконить постройку.

Начинается строительство с планировки помещения. Стоит помнить о том, что самозастрой всегда несет за собой негативные последствия. В худшем варианте придется сносить строение и затраченные усилия и средства станут напрасными.

Для начала нужно нарисовать схему будущей постройки и обратиться в соответствующую организацию для грамотной проектировки и выдачи технического заключения о том, возможен ли монтаж или нет. Затем специалисты подготовят документ на строительство с проектом и чертежом. Готовый проект необходимо предоставить в инспекцию, где вам выдадут разрешение на начало строительного процесса или отказ. Отказать могут в случае, когда сооружение будет ухудшать внешний вид фасада или нанесет вред коммуникациям. По окончании работ необходимо внести изменения в техпаспорт БТИ и свидетельство о праве собственности на квартиру.

Этапы пристройки балкона на первом этаже

Рис. 8. Поэтапное создание балкона.

К основным моментам постройки приставного сооружения можно отнести: разметку и обустройство основания, гидроизоляцию, монтаж перекрытия, возведение стен, монтаж кровли, установку дверей и окон, отделочные работы.

К этапам возведения подвесного строения относятся: приобретение дверей и окон, подготовка каркаса и его закрепление, установка навеса, закрепление всех элементов и отделочные работы.

Несмотря на разницу в способе монтажа выносной лоджии, существуют основные этапы выполнения работ, одинаковые для обоих видов, но более трудоемким является возведение приставного сооружения.

Разметка фундамента

Рис. 9. Схема разметки фундамента.

Строительство балкона на фундаменте всегда начинается с разметки. Для начала необходимо отметить прямоугольник на подготовленном участке под домом. По четырем углам следует вбить разметку в виде колышков и закрепить на них шпагат, по которому начинается рытье котлована. Глубина котлована должна быть немного больше, чем глубина, на которую промерзает грунт в вашей территориальной полосе. Для того чтобы проверить правильность разметки, необходимо провести диагонали от угла. Если они будут равны, то все проведено верно.

Закладка фундамента

Рис. 10. Устройство фундамента.

Чаще всего закладка проводится на ленточном фундаменте. Основными материалами для него обычно служат камни или блоки, может быть использован монолит из бетона с арматурой. Важным аспектом в закладке основания служит плотное прикрепление его к дому. Это будет влиять на прочность и его соединения с основой дома и стеной.

Часто также применяют свайный фундамент. Он монтируется при помощи забивания в грунт под конструкцией специальных столбов (свай). Такой способ менее затратный и позволяет оставить доступ к цоколю здания, находящемуся под пристройкой.

Перекрытие пристроенного балкона

Рис.11. Перекрытие и гидроизоляция.

На фундамент необходимо укладывать плиты, служащие перекрытием, на которые может быть произведен монтаж чернового пола. Если вариант навесной, можно приварить на конструкцию лист металла, на котором закрепляются доски для пола. Можно также залить бетонный пол: для этого выставляется опалубка из досок и приваривается арматура к уже имеющейся металлической конструкции, затем заливается бетон. Работа в таком случае прекращается до полного застывания бетона, примерно дней на 10, после чего можно разметить и пробить в стене проем для входа и выхода на лоджию. Когда все эти этапы будут завершены, можно приступать к началу возведения постройки.

Стены балкона

Рис. 12. Постройка стен.

Будет ли качественным и безопасным возведение стен, всегда зависит от того, насколько прочно сделано основание. Целесообразнее и экономичнее всего в такой ситуации использование пеноблока, поскольку он относится к довольно легкому, но прочному материалу, который прост в работе, не имеет большого веса и не нагружает фундамент. Помимо этого, пеноблок обладает хорошей теплоотдачей и звукоизоляцией, да и работать с этим материалом легко и быстро.

Высота стенки впереди должна быть не меньше 1 метра, этого будет достаточно для последующего остекленения. Также для кладки может использоваться кирпич, но работа в таком случае займет немного больше времени. Для того чтобы усилить стену, нужно через каждые 3-4 ряда устанавливать закладные в виде арматуры, которая вбивается в стену и толщину кладки.

Крыша балкона

Рис. 13. Монтаж крыши.

Крышей готового сооружения может быть и нижняя плита перекрытия верхнего балкона. В таком случае нужно не только хорошо укрепить все конструкцию, но и утеплить ее, уделив внимание гидроизоляции. Но обычно для пристройки все-таки нужна отдельная крыша. Для этого проводится монтаж уголков с наклоном, которые накрываются чаще всего рубероидом. На лист рубероида делается обрешетка и набивается фанера, которая потом накрывается любым кровельным материалом: это могут быть черепица, шифер или профлист.

Дверь на балкон

Рис. 14. Монтаж двери балкона.

Окончив работу с кровлей, можно заняться установкой двери. Выбирая дверь, стоит заранее продумать то, в какую сторону она будет открываться, насколько она сможет удерживать тепло и как грамотно провести отделку дверей и окон. Чаще всего для балконной двери выбирают варианты из дерева или металлопластика. Металлопластиковый вариант будет смотреться более стильно и герметичнее защитит помещение.

Финишная отделка балкона

Рис. 15. Балкон изнутри.

На этапе внутренней отделки могут использоваться самые разные материалы, тут все зависит от финансовых возможностей и вкусовых предпочтений хозяина.

Потолок часто отделывают вагонкой, выбирают подвесной вариант или просто используют штукатурку с побелкой. Стены также могут быть отделаны вагонкой, обшиты гипсокартоном и оклеены обоями. Из практичных напольных покрытий выделяют плитку, ковролин или ламинат. Главное – надежно утеплить и герметизировать помещение, тогда любая отделка стен, потолка и пола станет лишь завершающим декоративным этапом в создании уютной атмосферы на вашей лоджии.

Каждый из этапов строительства имеет свою значимость, поэтому относиться к ним нужно очень серьезно. Тогда весь процесс пройдет гладко и быстро, а безопасный и качественный результат подарит приятные впечатления.

Лоджия своими руками: как сделать перепланировку, пристройку

Фотографии чётко показывают, что в России можно всё, даже если нельзя, но очень хочется.

Давайте сначала уточним терминологию.

Иногда встречаются даже такие монстры!

Пристройка лоджии к панельной девятиэтажке

Ещё один монстр

Есть ли различия между лоджией и балконом? А если есть, то в чём же они заключаются?

Открываем  руководящий документ СНиП 2.08.01-89*  «Жилые здания» «Балкон, это выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время». «Лоджия,  перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты»

То есть лоджия имеет боковые стены и потолок, а балкон не имеет ни боковых стен ни потолка.

Непрофессионалы в разговорном языке, да и в печати, очень часто путают и отождествляют эти термины, хотя между ними есть строгое различие.

Переделка лоджии иногда становится фактической пристройкой целого средневекового замка к панельной девятиэтажке, как на фото внизу. Но в данном случае, скорее всего большая семья с юга выкупила квартиры на двух этажах.

Замок пристроен к панельному дому

Во многих домах советской постройки почему-то произошла серьёзная дискриминация жильцов первых и даже вторых этажей. Им не пристроили лоджии и балконы. Не сомневаюсь, что какие-то резоны для этого были, причём наверняка резоны серьёзные. Но, в этих, же сериях домов, зачастую на соседней улице, балконы и лоджии были.

В постсоветское время эта практика продолжилась.

Например, на фотографии дома серии П-44т недавней постройки мы видим отсутствие лоджий на первом этаже.

В теории, при покупке квартиры существует понижающий коэффициент для лоджии, равный 0,5 и понижающий коэффициент для цены балкона, равный 0,3. Но если нет самой лоджии, то и коэффициент применить некуда.

Дом современной постройки без лоджии на первом этаже

Первый этаж дома советской постройки серии 504 без лоджии

Разумеется, что жильцы этих квартир задумывались над вопросом: Как сделать лоджию? И даже в советское время такие случаи бывали. Автор сам наблюдал такие пристройки 25-30 лет назад. Как граждане это мероприятие оформляли, и оформляли ли вообще, мы уже не узнаем.

Регламент согласования пристройки

Как построить лоджию, чтобы потом не иметь неприятностей? Сегодня в принципе существует легальный механизм оформления. В Жилищном Кодексе РФ в принципе не исключена перепланировка пристройка лоджии.

В статье 25, п. 2, написано, что «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Пристройка балкона или лоджии, несомненно, является изменением конфигурации. Поэтому необходимо обратиться с пакетом документов в администрацию района (города) и в архитектурный департамент района.

Государственные органы рассматривают и утверждают «Проект перепланировки» и остальные документы. Проект должен быть выполнен лицензированной организацией и согласован с заинтересованными коммунальными службами: водоканал, теплоснабжающая организация, электросеть, газовики, телефонисты, пожарники и др.

Пакет документов*

1. Документ о праве собственности на жильё
2. Справка БТИ и план всего этажа дома
3. Разрешение эксплуатирующей организации ЖКХ
4. Согласие от соседей сверху, снизу, справа и слева. В письменном виде.
5. Проект балкона
6. Согласования от коммунальных служб: водоканал, теплосеть, электросеть, газовики, телефонисты, пожарники и др.
7. Согласование с архитектурным департаментом, вплоть до цвета фасада.
8. Фотографии дома и фасада дома.
9. Личное заявление в администрацию.

*На местах возможна «самодеятельность», поэтому лучше всего самому получить исчерпывающий перечень документов в Администрации Вашего района или города.

Возможные основания для отказа

• Запрещено на центральных улицах города
• Запрещено в архитектурных памятниках
• Ухудшение внешнего вида многоквартирного дома или разрушение элементов дома
• Использование устаревших материалов или технологий
• Близость подземных коммуникаций. Не ближе 2,5 метров от будущего фундамента Вашего балкона.

Самострой

Если Вы не прошли бюрократическую процедуру получения разрешения, а самостоятельно осуществили пристройку или решили сначала построить, а потом согласовать, то это незаконно.

Вас могут обязать самостоятельно снести эту пристройку, или снесут, а Вам выставят немаленький счёт. Статья 29 Жилищного Кодекса РФ гласит, что собственник жилого помещения обязан самостоятельно и своевременно привести жилое помещение  в изначальное состояние.

Кроме того, без согласований с коммунальщиками существует реальная опасность задеть и повредить коммуникации. Например, газовую трубу или электрический кабель под высоким напряжением. Это приведёт к тяжёлым последствиям.

Вам это надо?

Постройка лоджии на первом этаже

После проведения согласований и получения «Разрешения на перепланировку» можем начать непосредственно строительство.

Надо отметить, что если Вы не чувствуете в себе достаточно сил и компетентности для этой очень ответственной работы, то лучше доверить работу профессиональным строителям.

В относительно «простом» случае, как с вариантом в доме серии 504, размер лоджии будет определяться размером существующей ниши. Например, будущая ширина лоджии уже заранее ограничена размером существующих боковых стенок, а длина лоджии будет расстоянием между этими стенками.

И стандартные размеры лоджий соседей сверху будут размерами Вашей новой лоджии.

При наличии нормального проекта, житейского опыта и отсутствии опасности для жизни при работах  на высоте можно попробовать осуществить пристройку лоджии своими руками.

Шаг 1.

Сначала внимательно изучаем чертеж.

Шаг 2.

Составляем план производства работ (план ППР) в соответствии с проектом перепланировки.

Например:

1. Подготовка стройплощадки: удаление старой отмостки, возведение балконного ограждения (при необходимости)
2. Земляные работы, устройство котлована.
3. Устройство фундамента: подсыпка и трамбовка подушки из песчано-гравийной смеси; устройство опалубки и заливка бетонной смеси; или укладка готовых фундаментных блоков; гидроизоляция фундамента.
4. Устройство цоколя из монолитного бетона, или бетонных блоков, или из красного кирпича.
5. Устройство монолитной железобетонной плиты или деревянного пола.
6. Устройство парапета.
7. Установка оконных блоков.
8. Установка наружных отливов и козырьков.
9. Устройство теплоизоляции изнутри или снаружи.
10. Отделочные работы снаружи, покраска фасада в соответствии с цветом, утверждённым районным архитектором.
11. Электрические и сантехнические работы внутри.
12. Отделочные работы изнутри, в соответствии с Вашими эстетически воззрениями.

Шаг 3.
Закупаем строительные материалы.

Шаг 4.

Нанимаем подрядчиков (при необходимости)

Шаг 5.

Проводим строительные и отделочные работы в соответствии с планом.

Шаг 6.

Накрываем стол.

Схема лоджии

Совет. В подпольном пространстве под получившейся лоджией удобно устроить погребок. Там летом будет холоднее, чем на улице.

А зимой, наоборот теплее, чем на улице. Но в погребе могут завестись мыши. И в  этом случае обращаем особое внимание на гидроизоляцию.

Балкон

В начале статьи мы с Вами определили различия между балконом и лоджией.

• В случае балкона Вам придётся пройти тот же путь получения «Разрешения на перепланировку». Может быть, если повезёт, то без согласования с организациями, эксплуатирующими подземные коммуникации.
  Но это не факт, что Вам повезёт.
• А согласования с районной архитектурой, с соседями и организацией ЖКХ не избежать в любом случае.
• Потом на основании Проекта перепланировки составить план производства работ (план ППР).
• В этом плане будет отсутствовать подземная часть работ, но появится раздел установки консольной балконной плиты.
  Самое простое, это установить будущую плиту на кронштейнах, как показано на фото внизу.
• Только проектировщик сможет Вам ответственно подсказать способы крепления кронштейнов к стене дома. В зависимости от состояния стены, материалов стены, это может быть монтаж на механических саморасширяющихся анкерах, на химических анкерах.
  Может быть, даже сверление стены насквозь с установкой мощных металлических шайб со стороны квартиры.
• После установки кронштейнов устраиваем балконную плиту пола. Это может быть железобетон, или деревянно-каркасное сооружение.
• Строим парапет, монтируем окна и так далее…

Пристройка балкона на кронштейнах

В некоторых случаях балкон устанавливают на металлических колоннах.

Балкон на металлических трубах

Для этой лоджии переделка вылилась в очень серьёзное строительство

Пристройка двухэтажной лоджии к пятиэтажке

Альпинисты пристраивают балкон

Пристройка балкона на первом этаже: разрешение и строительство

Очень часто на первых этажах многоэтажных зданий не предусмотрено наличие балконов. Не всех владельцев таких квартир это устраивает, ведь балкон имеет много преимуществ. Из него можно сделать дополнительное жилое помещение, можно хранить там ненужные вещи, а можно просто выйти подышать свежим воздухом. Поэтому многие решаются пристроить балкон на первом этаже самостоятельно. В нашей статье мы расскажем, как это сделать, а самое главное, как его узаконить, так как зачастую этот этап становится, чуть ли не самым трудным.

Содержание

1. Как получить разрешение на пристройку балкона
2. Строительство балкона на первом этаже
1. Закладываем фундамент
2. Плита перекрытия
3. Стены балкона
4. Кровля
5. Выход на балкон
6. Подвесные балконы

Как получить разрешение на пристройку балкона

Мы рекомендуем начать процесс с согласования. Процедура эта необходима, так как пристройка балкона на первом этаже является перепланировкой, а это требует внесения изменений в техпаспорт.

В первую очередь следует заказать проект будущего балкона в лицензированной проектной организации. Готовый проект согласуется с надзорными органами – водоканалом, газовой службой и др. После этого можете обращаться в администрацию своего района и департамент по строительству и архитектуре для утверждения.

Там вам понадобятся документы, среди которых:

• Заявление на перепланировку;
• Документ, удостоверяющий право собственности на квартиру;
• Проект планировки будущего балкона;
• Справка из Бюро Технической Инвентаризации;
• Фотографии дома;
• Документы, подтверждающие согласование с коммунальными службами;
• Письменное согласие ваших соседей.

Заявка может рассматриваться до 45 дней. Стоит понимать, что никакой гарантии на получение соответствующего разрешения нет, и вам вполне могут отказать. Иначе постройка балконов была бы повсеместной и мы повсюду видели бы подобные конструкции.

Пристройка балкона на несколько квартир

Нельзя построить балкон на первом этаже, если:

• Окна квартиры выходят на центральные улицы города;
• Дом признан памятником архитектуры;
• Пристройка портит внешний вид здания или может нанести ему вред;
• Технология и материалы, которые планируется использовать, не соответствуют современным требованиям строительства;
• Пристройка предполагает разрушение несущих стен;
• Подземные коммуникации расположены ближе, чем на 2,5 метра от будущей пристройки.

Строительство балкона на первом этаже

Если органы исполнительной власти утвердили проект, можно начинать строительство.

Закладываем фундамент

Во-первых, нужно знать, насколько зимой промерзает грунт, потому что фундамент закладывается глубже этого значения. Во-вторых, нужно определиться с расположением балкона, потому что его можно сделать шире стандартного и расположить у окон нескольких комнат. Затем сделать разметку расположения будущего балкона.

Для фундамента лучше всего использовать железобетонные блоки. Его высота и внешний облик должны соответствовать фундаменту всего здания. В качестве гидроизоляции используется рубероид.

Пристройка балкона на железобетонных сваях

Плита перекрытия

Это может быть обычная железобетонная плита, которая одновременно будет служить и полом. Ширина плиты может быть от 120 до 180 см, длина – от 3 до 6 метров.

Стены балкона

Должны быть достаточно прочными и иметь толщину минимум 25 см. Оптимальное решение – кирпичная кладка. Передняя часть балкона должна остаться свободной для остекления. Высота боковых стен может быть любой, но для надежности лучше сделать ее равной высоте самой постройки. Наружная отделка балкона не должна нарушать общий стиль здания.

Железный каркас для пристройки балкона

Кровля

Ее выполняют под уклоном от стены здания для стока воды. Сначала необходимо возвести деревянный каркас, а затем укрыть его любым кровельным материалом. В качестве утеплителя используется минеральная вата или любая другая теплоизоляция. В местах соприкосновения кровли со стеной дома нужно проложить пояс из оцинковки, при этом загнув его на стену дома на несколько сантиметров для защиты от влаги.

Выход на балкон

Чтобы сделать выход из квартиры на балкон, нужно демонтировать окно и разобрать часть стены для установки балконной двери. При этом стоит продумать расположение двери заранее, так как ее установке может помешать система отопления. Устанавливается дверь таким образом, чтобы она открывалась внутрь квартиры. Далее устанавливается подоконник, отливы, пороги, проводится остекление и внутренняя отделка балкона.

Подвесные балконы

В настоящее время существует возможность устанавливать подвесные балконы. Они представляют собой металлический каркас, который крепится к стене здания при помощи металлических углов и анкерных болтов, а затем обшивается профлистом. Мы не советуем заниматься установкой балконов такого типа самостоятельно, так как от качества крепления зависит прочность всей конструкции. Лучше обратиться за помощью к профессионалам. Прежде чем начать монтаж, нужно также пройти все согласования с администрацией района.

Подвесной балкон

По окончанию строительства пристройки балкона на первом этаже нужно составить акт приемки, который должны подписать представители всех служб, с которыми проводилось согласование, и собственник жилья. После этого можно заказывать в БТИ новый технический паспорт и вносить изменения в свидетельство на квартиру. Теперь вы являетесь законным владельцем дополнительных квадратных метров.

Как отремонтировать лоджию своими руками: пошаговая инструкция

Лоджия — это помещение, которое предназначено не только для хранения ненужных вещей. В настоящее время все больше людей обустраивают его таким образом, чтобы получить дополнительную жилую площадь. Чего ты хочешь? Убедитесь, что утеплитель — это правильно подобрать материалы и, конечно же, завершить ремонтную отделку.

Владельцы квартир с лоджиями значительно упростят этот процесс. Дело в том, что конструкция балконов состоит всего из двух плит.Первый выступает в роли пола, а второй — потолка. Остальные перегородки нужно будет построить своими руками. Ремонт лоджии таких работ не требуется. Хозяину останется только укрепить конструкцию лицевой стороны и установить оконную раму. Однако на этом работа не заканчивается. Чтобы пространство было уютным и теплым, нужно провести некоторые дополнительные мероприятия. А о чем именно и пойдет речь в этой статье.

Важно отметить, что это помещение не отапливается, поэтому при ремонте нужно будет придерживаться технологии до мельчайших деталей.В противном случае ошибки просто не позволяют им получить в итоге красивое пространство.

Ремонт лоджии своими руками: пошаговая инструкция

Перед тем, как приступить к ремонту лоджии, важно проконсультироваться с профессионалом. Если такой возможности нет, то обратите внимание на приведенные ниже инструкции. В нем описывается, какие работы и в каком порядке выполняются. Залог успешного ремонта — не только правильный выбор материалов, но и соблюдение технологий и процедур.Важно все делать поэтапно.

Рекомендуется

Наиболее эффективные методы проращивания семян

Несмотря на то, что метод рассады в овощеводстве является очень трудоемким процессом, его использует большинство садоводов. Посадка семян в открытый грунт — простой и удобный метод, но эффективен только в определенных климатических зонах. I …

Светоотражающая краска. Сфера применения

Когда автомобили начали заполнять дороги, их популярность начала набирать светоотражающая краска.Благодаря этой краске, как водителям, так и пешеходам становится намного легче избегать аварий в темноте. Назначение краски Светоотражающая краска — лакокрасочный материал, …

Ремонт лоджии своими руками включает в себя следующие работы:

• Планировка пространства.
• Закупка материалов.
• Усиление конструкций.
• Застекленная лоджия.
• Жгут освещения.
• Изоляция стен, потолка и пола.
• Готово.

Почему важно не нарушать последовательность? Дело в том, что если провести утепление перед установкой оконных рам, влага может попасть внутрь конструкций.Отныне это будет способствовать росту плесени и грибка.

Остекление

Как уже говорилось выше, ремонт лоджии своими руками производится только по определенной технологии. Первое, что вам потребуется — защитить территорию от ударов извне. Понятно, что дождь или снег легко могут испортить даже качественно выполненную работу.

Остекление лоджий лучше доверить профессионалам. В настоящее время популярны не каркас из дерева, а пластик. Последний более качественный.Они не требуют покраски и имеют длительный срок эксплуатации. Также по сравнению с деревянными, у пластика более высокая проводимость.

Утеплитель

У окна можно приступить к утеплению основных поверхностей. Для этого нужен специальный материал. Обычно это пенополистирол или пенополистирол. Блокировать панели инструментов двумя способами. Первый — с помощью деревянных реек, второй — с помощью дюбелей с пластиковой головкой. Во избежание сквозняка все щели тщательно заделываются пеной.

Следующий этап утепления — укладка пароизоляции. Крепление специальным клеем или скотчем. Завершите эти работы светоотражающим слоем. Для этого используют пенопласт из фольги или полиэтиленовую пленку из фольги.

Лепнина

Для того, чтобы сделать качественный ремонт лоджии своими руками в панельном доме, необходимо уделить особое внимание потолку. Стоит учесть, что у соседей это помещение не отапливается, поэтому печь промерзнет, ​​а может, даже намокнет. Перепады температуры и влажности негативно сказываются на материале.Во избежание ее деформации и образования плесени нужно нанести влагостойкую и теплоизоляционную основу. Если потолок подвесной, их монтируют внутри конструкции. Также необходимо построить и запрячь. После этого можно приступать к отделке. Для этого можно использовать следующее:

• Самый распространенный — гипсокартон. Он должен быть водонепроницаемым, иначе со временем листья деформируются. Срок службы такого покрытия — около 10 лет.
• Дорого, но по качеству материала — сфера стеклянная пластина.Их свойства полностью соответствуют требованиям.

Отделка пола

Как сделать ремонт лоджии своими руками? Чтобы конечный результат порадовал владельцев, необходимо правильно утеплить пол. Как правило, эти работы выполняются с нуля. В качестве основы используются деревянные балки или стяжка. Профессионалы рекомендуют не отказываться от отопительной системы. Так называемый «теплый пол» может заменить центральное отопление, поэтому помещение можно использовать круглый год

После утепления сделана отделка.Для нее подойдет напольная керамическая плитка, ламинат или террасная доска.

Каким требованиям должны отвечать материалы для стен?

При ремонте лоджии своими руками нужно учитывать характеристики материалов, используемых для отделки. Важный критерий — устойчивость к ультрафиолетовым лучам. Дело в том, что чаще всего в лоджии установлены большие окна, выходящие на всю длину помещения. Естественно, они хорошо пропускают свет. Если солнечная сторона, стены под воздействием ультрафиолета могут быстро выгореть.

И не забывайте о теплопроводности. Этот нюанс очень важен в такой комнате, как лоджия. Для отделки рекомендуется использовать материал, у которого показатель не превышает 0,3 Вт / мк.

Удивительно, но цветовая гамма тоже имеет большое значение. Темные оттенки значительно быстрее прогревают солнечный свет. Но использовать их для отделки необходимо осторожно, особенно если лоджия небольшого размера. В этом случае необходимо выбирать такие материалы, которые могут отражать солнечную энергию.

Панели МДФ

Делая ремонт лоджии своими руками (фото смотрите в статье), большинство людей для стен выбирают панели МДФ. Их можно использовать только в герметично застекленных помещениях. Они не очень устойчивы к высокой влажности, так как сделаны из сжатых древесных стружек. Однако передние боковые панели покрыты термостойкой пленкой, что позволяет им не бояться контакта с водой.

Этот материал имеет множество преимуществ. Основные из них:

• A Широкий выбор дизайна.
• Простое крепление. Для крепления используются профили.
• Материал устойчив к механическим повреждениям.
• Высокий уровень тепло- и звукоизоляции.
• Легко очищается от загрязнений.
• Прочный, надежный и практичный.

К сожалению, у МДФ-панелей тоже есть и недостатки. Этот материал легко воспламеняется. Из-за этого проводку нужно прокладывать только с помощью специальной канавки. Панели могут деформироваться при воздействии температур выше 100 ° C.

Гипсокартон

Одним из популярных материалов, который используется при ремонте лоджии своими руками, является гипсокартон. Его можно использовать для украшения бетонных стен. Его преимущество — простой монтаж. Для крепления листов гипсокартона использовать профили или деревянные балки. Пространство, которое остается внутри конструкции, заполняется материалом для утепления (пенопласт, минеральная вата и др.). Затем просто прикрутил листы по размеру с помощью шурупов. Стыки между ними есть. Много времени такая работа не занимает.Когда закончите обшивку всех стен вагонкой, можно переходить к чистовой отделке. Для декорирования существует множество вариантов. Например, покраска, плитка, декоративный камень и другие материалы.

ДОМ КРАБОВ

Project, пересматривающий концепцию американской каюты, обновляя ее в современном стиле за счет минимизации и стилизации линий и архитектурных элементов, при этом оставаясь верным своему предназначению и традиционному духу как уединенное место для отдыха. CRAB HOUSE — это зооморфная кабина, вдохновленная крабом, что отражено в форме его ходул.Архитектура развивалась вертикально в ответ на то, чтобы как можно больше сохранить существующий сад на территории.

2008

Дом-краб построен в очень простой открытой стальной каркасной конструкции, которая подчеркивает его легкость и объединяет все остальные архитектурные элементы из дерева и стеклянных панелей. Фасады шарнирно соединены складывающимися деревянными панелями, которые вздрагивают и открывают — при открытии — стеклянную обшивку здания под ними.Они также делают дом полупрозрачным или непрозрачным для окружающей среды, в зависимости от желаемого уровня конфиденциальности. Дрожь также полностью закрывает и защищает дом на длительный период времени, а также защищает его от различных погодных условий. Это похоже на стеклянный ящик-витрину, наполненный морским светом, и в то же время содержащий деревянную шкуру, которой он попеременно проливается или восстанавливается в соответствии с потребностями жителей. Структурная лестница и конструкция колонны водопроводно-электрической системы отопления, обслуживающей интерьеры с первого этажа и соединяющейся со зданием, расположены в центре, чтобы сохранить легкость, но при этом повысить устойчивость конструкции.Интерьеры имеют современную планировку с особым вниманием к шкафам и свободному пространству. Циркуляция также важна, чтобы не мешать частным пространствам дома, но при этом легко соединять солярий на крыше — как общественное или частное пространство — с лоджией первого этажа, когда приветствуется общение и взаимодействие с гостями. Наконец, концепция состоит в том, чтобы создать очень простое, но отзывчивое убежище. Дизайн сознательно важен и экологичен по своему назначению, чтобы избежать любых отходов или чрезмерного использования материалов.Поверхность каждого материала должна соответствовать своему назначению. В зеленом видении этот дом потенциально неинвазивен с задачей и целью стать домом с нулевым следом, как любой значительно энергоэффективный дизайн, поскольку производство и потребление энергии могут быть интеллектуальными (солнечная, тепловая и т. Д.). также была разработана методология, отвечающая пяти критериям: разумное, экологичное, эстетичное, экономичное и энергоэффективное решение для здания. Распространение пригородов, как мы все знаем, — это построенный мир, который все больше вторгается в не построенное.Сегодня нам нужно использовать дизайн, чтобы повернуть вспять поток — позволить внешнему миру проникать в наши дома и здания. Идея такова: мы должны впустить снаружи внутрь и построить дом вокруг «дерева». Момент выявляет множество проблем с этой идеей, но, возможно, идеи, подобные этой, могли бы вызвать дебаты и дискуссии о том, как сделать необходимое: уменьшить след, который мы производим как общество, и уменьшить нашу культурную склонность влиять на естественную среду (и даже наши собственные естественные тела и умы) в правильные формы с прямыми углами.В широком контексте устойчивая архитектура стремится минимизировать негативное воздействие зданий на окружающую среду за счет повышения эффективности и умеренности в использовании материалов, энергии и пространства для развития. Проще говоря, идея устойчивости или экологического дизайна состоит в том, чтобы гарантировать, что наши действия и решения сегодня не ограничивают возможности будущих поколений. Этот термин можно использовать для описания энергетического и экологически сознательного подхода к проектированию застроенной среды. Поскольку заказчик является уполномоченным по охране окружающей среды местного сообщества, это еще больше подчеркивает миссию экологичного дизайна.В основном дом спроектирован с учетом экологических критериев с использованием стандартных принципов теплоизоляции для достижения желаемого результата (тепловой комфорт при низком потреблении энергии). В идеале в нем должны быть активные солнечные устройства, такие как фотоэлектрические солнечные панели и солнечные батареи для нагрева воды. Он будет построен — где это возможно — из переработанных или бывших в употреблении материалов, таких как вторичная древесина для деревянных панелей, а также из различных изоляционных материалов и стеклопакетов.Это требуется строительными нормами и правилами во многих областях как обязательная мера по энергосбережению.

Андреа Сальвини

THE CRAB HOUSE Андреа Сальвини из США выиграл 20-й цикл награды WA. Ниже вы найдете плакат WA Award для этого проекта.

Скачан 85 раз.

14 июля 2010 г. — 20:53 / 22 ноября 2014 г. — 01:19

MPA Architectes, Charly Broyez · 106 КВАРТИР, «ILOT MIGAUX» В МАССИ · Divisare

Это здание в городе Масси, состоящее из 106 квартир, спроектированных MPA Architectes, которые также координируют весь квартал («Ilot Migaux»), является последним элементом в головоломке и завершает застройку.Он открывает новый район в Масси, рядом с отелем, спроектированным Ламбертом и Ленаком, и студенческим общежитием, спроектированным Эриком Лапьер Экспириенс.
Район представляет собой совершенно новую жилую среду, и проект, наряду с «Илот Гальвани», который в настоящее время строится, представляет собой один из ключевых этапов плана развития города. Обращаясь к концепции жилого пространства, каждый этап помогает городу создать новую городскую идентичность.
Новый проект вписывается в среду, которая до сих пор в основном была отдана под коммерческие помещения, склады и отдельные офисы в рамках зоны промышленного развития (ZAC Industrielle).Идея этого проекта состоит в том, чтобы продвинуть текущую типологию вперед, применяя четкие, надежные организационные принципы и создавая дизайн, который связывает воедино все соседние типологии.
Мы применили четко разборчивый принцип: здания должны соответствовать масштабу окружающей территории. Конфигурация и внешний вид участка, а также морфология соседних зданий поднимают вопрос о типологии городов, а не только об их площади.
Жилое здание, состоящее из двух секций, каждая из которых имеет свой собственный архитектурный дизайн, образует большую U-образную форму, стоящую на углу улиц Гальвани и Бугенвиль и проходящую вдоль границы напротив будущей школы.
Два простых блока, один прямоугольный, а другой образующий L-образную форму внутри блока, соединены нижней частью, идущей вдоль улицы Бугенвиль. Фасады этих двух блоков имеют два разных вида в зависимости от их ориентации и того, как они соотносятся с городской средой. Внешние фасады сочетают в себе строгость и разнообразие: строгость с точки зрения полной обработки фасада в безупречном белом цвете; и разнообразие с точки зрения просторных внешних пространств, проходящих вдоль фасадов, структура которых, тем не менее, защищает конфиденциальность жителей.Как и фасады, они простые и гладкие, их коричнево-золотой цвет подчеркивается большими крытыми балконами, которые образуют щели и придают фасаду ощущение ритма.
Фасады, выходящие на центральную площадь, имеют большие балконы, которые подчеркивают и оживляют их.
Корпус 1 , шестиэтажный, представляет собой простое прямоугольное здание, архитектурное решение которого представляет собой серию полос, состоящих из лоджий, пилястр и столбов. Эти функции помогают оживить блок. Обычная вертикальная сетка обвивает здание на первом, втором, пятом и шестом этажах, а на втором, третьем и четвертом этажах еще больше оживляет, играя со случайным расположением тех же вертикалей.
Расположение лоджий и балконов, а также случайный рельефный рисунок фасадов создают контрасты света и тени.
Вестибюль, проходящий через весь этаж, выходящий на улицу Гальвани, хорошо различим с улицы благодаря длинной секции перфорированной облицовки из белого металла, которая пропускает свет. На уровне первого этажа в центральной части внутреннего двора есть зеленые зоны и большие террасы Доступен из квартир. Они разделены ширмами, но доступны из центрального сада.Все здание выполнено из гладкого беленого бетона. Все прямоугольные вертикальные оконные рамы основаны на одном модуле и изготовлены из бледно-серого дерева и алюминия. Бледно-серые перила застеклены на шестом этаже главного корпуса и имеют перила на четырехэтажной секции.
Парапеты на крыше корпуса 2 довольно высокие и не имеют архитектурных металлоконструкций. На первом этаже по улице Бугенвиль раздвижные перфорированные металлические ставни защищают угловую квартиру от посторонних взглядов.
Промежуток между двумя зданиями занимает простой четырехэтажный блок из тщательно изготовленного бетона, окрашенного в темно-коричневый цвет. Он расположен в 2 метрах от улицы, а почва обработана так же, как и площадь у входа на улицу Гальвани.
На четвертом этаже — широкие террасы с застекленными перилами. Они отделены друг от друга контейнерами для растений, чтобы избежать более обычных экранов и клаустр. Оконные рамы изготовлены из светло-серого дерева и алюминия и, в свою очередь, обрамлены темной окрашенной стальной рамкой, которая примыкает к фасаду.
Ограждения на участке, выходящем на улицу, застеклены, а на участке с видом на сад — перила. Они светло-серые.
Корпус 2 , пять этажей которого выходят на улицу, а четыре — на сад, представляет собой L-образное здание, намеренно спроектированное таким образом, чтобы оно было ярко выражено вдоль улицы Бугенвиль и создавало более легкий и мимолетный вид на границе школы. .
Архитектурный дизайн прост, элегантен и подчеркнут лоджиями, которые помогают оживить здание.Сложенные друг на друга лоджии и балконы создают узоры тени.
На уровне первого этажа внутри квартала есть зеленые насаждения, а также широкие террасы, ведущие прямо из квартир. В зеленые зоны можно попасть с террас.
Вестибюль выходит на улицу Бугенвиль. Это более уютный вестибюль, отличительной чертой которого является перфорированная охра и металлическая облицовка бежевого цвета. Техническое помещение оформлено точно так же, чтобы создать ощущение визуальной непрерывности по отношению к фасадам первого этажа.
Все здание построено из бетона после удара, с открытыми анкерными отверстиями, тщательно расположенными, чтобы сформировать регулярный узор, и компенсационные швы, проходящие по всему зданию на каждом уровне и входящие в каждую лоджию. Бетон окрашен охристо-бежевой краской для придания жизни грубому строительному материалу. Трехэтажный блок в стороне от сада сделан из темного бетона того же цвета, что и «зазор», чтобы его присутствие было более незаметным.
Оконные рамы, представляющие собой простые прямоугольники на первом этаже и имеющие дополнительные остекленные секции на верхних этажах, изготовлены из бледно-серого дерева и алюминия.Ограждения, которые также имеют светло-серый цвет, имеют перила. На первом этаже, вдоль улицы Бугенвиль, серия перфорированных металлических раздвижных экранов цвета охры защищает угловую квартиру от любопытных глаз проезжающих мимо пешеходов.
Лоджии, некоторые из которых являются общими для двух квартир, разделены деревянными конструкциями, которые служат одновременно защитными экранами и складскими помещениями.

Путеводитель по Вилле Фарнезина, самому недооцененному музею Рима с секретами Рафаэля