Как сделать отмостку плиткой вокруг дома своими руками: правила устройства, этапы работ, фото

Содержание

Отмостка из тротуарной плитки вокруг дома своими руками | Строительный портал RMNT.RU

Хотя защиту фундамента редко вымащивают тротуарной плиткой, такой вариант всё же заслуживает права на жизнь. Мы расскажем об особенностях этой отмостки, целесообразности её устройства, а также о способах сделать действительно качественную защиту, а не просто дорожку вокруг дома.

Может ли брусчатка выполнять функции отмостки

В первом приближении может показаться, что никакой разницы между бетонной и мощёной отмосткой в действительности нет. Хорошо уложенная тротуарная плитка с правильной разуклонкой действительно отводит по своей поверхности около 95% осадков, однако это касается только дождевой воды. Ситуация кардинально меняется во время нестабильной погоды в зимнее время.

Дело в том, что шапка снега и наледи, образующаяся в непосредственной близости к цоколю, имеет свойство подтаивать днём. Просачивание влаги как в грунт, так и в толщу подсыпки имеет резко негативные последствия и совершенно не важно, что объём поступающей воды попросту мизерный. Худшее, что может случиться — насыщение грунта водой и резкое усиление его пучинистых свойств. Но даже если вода замёрзнет сразу под поверхностью отмостки, это с высокой вероятностью приведёт к вздутию и порче покрытия.

Чтобы отмостка правильно выполняла свою функцию, она должна работать как цельный гидробарьер, при этом следует обезопасить верхние слои подсыпки. Сделать это можно либо обеспечив их высокую гигроскопичность, либо организацией водооталкивающего слоя непосредственно под плиткой. Оба варианта по-своему хороши и потому будут полностью рассмотрены сегодня.

Мягкий и жёсткий виды отмостки

Отмостка из плитки может устраиваться как обычным методом укладки с устройством гидробарьера, так и по бетонному основанию. Эти два типа устройства называются, соответственно, мягким и жёстким.

Мягкий метод хорош тем, что не подразумевает проведения дополнительных бетонных работ. Однако в этом случае подсыпку нужно выполнять строго послойно, трамбуя каждый слой до соответствующей плотности. Основная трудность в том, чтобы обеспечить как можно более высокую гигроскопичность материала, насыпанного поверх гидробарьера. Также устройство сложной подсыпки требует применения специальных средств, упреждающих размывание и продавливание слоёв.

Мягкая отмостка из тротуарной плитки: 1 — уплотнённый грунт; 2 — фундамент дома; 3 — гравий; 4 — песок; 5 — гидробарьер; 6 — геомембрана; 7 — гравий; 8 — геотекстиль; 9 — песок; 10 — тротуарная плитка; 11 — песчаная подушка; 12 — бетонное основание; 13 — дренажный лоток; 14 — бордюр

Мягкая отмостка из тротуарной плитки: 1 — уплотнённый грунт; 2 — фундамент дома; 3 — гравий; 4 — песок; 5 — гидробарьер; 6 — геомембрана; 7 — гравий; 8 — геотекстиль; 9 — песок; 10 — тротуарная плитка; 11 — песчаная подушка; 12 — бетонное основание; 13 — дренажный лоток; 14 — бордюр

Способ укладки плитки по бетонному основанию также вполне жизнеспособен. Обычно устройство жёсткой отмостки разбивают на два этапа: заливку подбетонки и непосредственно укладку плитки. Трудность в том, что бетонные работы нужно проводить по всему периметру здания за один раз на каждом из двух этапов. Впрочем, подготовительный слой можно заливать и без опалубки, используя в качестве последней отвал грунта, оставшийся после земляных работ.

Отмостка из тротуарной плитки на бетонном основании: 1 — уплотнённый грунт; 2 — фундамент дома; 3 — гравий; 4 — смесь гравия и песка; 5 — подбетонка; 6 — армированный слой бетона; 7 — корректирующая стяжка; 8 — раствор для тротуарной плитки; 9 — тротуарная плитка; 10 — бордюр; 11 — бетонное основание

Отмостка из тротуарной плитки на бетонном основании: 1 — уплотнённый грунт; 2 — фундамент дома; 3 — гравий; 4 — смесь гравия и песка; 5 — подбетонка; 6 — армированный слой бетона; 7 — корректирующая стяжка; 8 — раствор для тротуарной плитки; 9 — тротуарная плитка; 10 — бордюр; 11 — бетонное основание

Период проведения работ

Лучше заранее определиться, на каком этапе строительства должно осуществляться устройство отмостки. Дело в том, что однозначного ответа на этот вопрос дать не получится, всё зависит от типа подложки. Как правило, после устройства фундамента вокруг здания образуется смесь глинистого грунта, что сильно затрудняет перемещение рабочих, доставку стройматериалов, а также отделку стен и цоколя. С другой стороны, устраивать отмостку целиком и сразу чревато порчей плитки, например, от падающих с высоты ошмётков строительных смесей. Если же облагородить прилегающую полосу хотя бы до уровня подсыпки, работы можно существенно облегчить. Но, повторимся, действовать нужно в зависимости от типа устройства отмостки.

Если предпочтительным вариантом выбрана жёсткая отмостка, единственная трудность заключается в верном определении нулевой отметки. Как правило, отмостку стараются вывести в один уровень с покрытием двора, который остаётся неизвестным вплоть до завершения работы с кровлей и остеклением. При этом чем раньше начнёт действовать защита фундамента от поступающей влаги, тем лучше. Поэтому идеальным решением в таком случае будет залить бетонную подготовку практически сразу после снятия опалубки с фундамента, а затем поднять уровень до нужного либо слоем бетона, либо гравийной подсыпкой и стяжкой.

При устройстве мягкой отмостки всё несколько проще. Насыпь из гравия можно в любой момент распланировать произвольным образом, не переживая заранее о точности выхода на общий уровень. Однако сам по себе гравий от попадания воды в грунт защищать не будет, поэтому требуется устройство хотя бы самой простой, но сплошной гидроизоляции, способной прослужить до завершения отделочных работ. Лучшим вариантом будет обычная полиэтиленовая плёнка, уложенная под гравий с защитой сверху и снизу тонкими слоями песка по 20–30 мм.

Выемка грунта

Когда все работы по устройству отмостки хорошо спланированы, можно переходить к реализации. Первый этап — снятие верхнего слоя грунта вокруг фундамента на достаточную глубину. Она определяется по желаемому итоговому уровню покрытия и может варьироваться в пределах 150–200 мм.

Первым делом нужно определиться с шириной полосы, на которой грунт будет удалён. Она должна быть на 15–20 см больше ширины отмостки, которая, в свою очередь, определяется, исходя из глубины залегания опоры фундамента. Считается, что минимальная ширина отмостки составляет 80 см, иначе по ней будет крайне неудобно ходить. Такая ширина соответствует глубине залегания фундамента около 100 см. На каждые 20 см увеличения глубины залегания отмостку нужно расширять не менее чем на 5 см, то есть условно 1:4. Конечно, здесь всё зависит от так называемого конуса смачиваемости грунта. По этому вопросу исчерпывающий ответ даст составление гидрогеологического среза.

Выемку грунта нужно проводить на переменную глубину, выводя общую плоскость опирания (дна). Таким образом, начинать работы лучше с самой низкой точки плана, при том, что ширина отмостки рассчитывается по глубине залегания фундамента в самой высокой точке. Снимать грунт нужно таким образом, чтобы дно котлована находилось в среднем на 20–25 см ниже желаемого уровня покрытия при устройстве мягкой отмостки и на 15–20 см ниже при устройстве жёсткой. Если отмостку планируется утеплять, следует снять дополнительные 50–70 мм. Отвал грунта лучше проводить на прилегающую территорию, в дальнейшем часть его будет использована для обратной засыпки. При устройстве мягкой отмостки по внешней границе котлована нужно выкопать дренажную траншею глубиной порядка 15 см.

Устройство подсыпки

Основными материалами для создания насыпи под оба типа отмостки служат крупный карьерный песок фракции 0,7–1,5 и гравий фракции 20–25. Желательно, чтобы песок был отброшен через сетку для удаления глинистых вкраплений, гравий же лучше использовать после выдержки под открытым небом в течение 2–3 месяцев. В обоих случаях первым насыпают слой гравия. Им котлован выравнивают до отметки на 15 см ниже итогового уровня отмостки. Далее пути устройства насыпи расходятся.

Для жёсткой бетонной отмостки в котлован устанавливают опалубку из бросовой доски, которая располагается на 10–12 см меньше фактической ширины подготовки. Доску опирают о внешнюю стену котлована вставками из бруса подходящей длины. Эта опалубка нужна для формирования так называемого «зуба» подбетонки, увеличивающего стабильность отмостки и упреждающего подтекание влаги под бетон. После этого широкую часть котлована засыпаю смесью гравия и песка до такого уровня, чтобы в конечном итоге толщина бетонной подготовки составила не менее 70 мм.

Подсыпку под мягкую отмостку выполняют по иной схеме. Предварительный слой гравия сгребают в сторону фундамента, обеспечивая уклон не менее 15:1. Все последующие слои следует насыпать и трамбовать с соблюдением такого уклона. Далее на гравий насыпают 20 мм слой песка и тщательно трамбуют его до тех пор, пока на поверхности не перестанут оставаться отчётливые следы от ног. На полученный слой укладывается гидробарьер. В качестве последнего может выступать стеклоизол, мембранная гидроизоляция и даже бывшая в употреблении баннерная ткань — выбор остаётся полностью за застройщиком. Ширина гидробарьера должна быть такой, чтобы его край находился примерно посередине дренажной канавы. Обратный край рекомендуется закрепить к цоколю или фундаменту планками и дюбелями.

После устройства гидробарьера необходимо сформировать подсыпку под саму плитку. Чтобы исключить её заиливание и продавливание, на границах слоёв раскатывается иглопробивной геотекстиль, а непосредственно на гидробарьер укладывается геомембрана. Далее проводится послойная засыпка: сначала гравий слоем около 10 см, затем нивелирующая насыпь песка до достижения отметки, ниже желаемого уровня на толщину плитки. Песок в верхнем слое можно заменить на отсев доменного шлака крупной фракции.

Бетонные работы

Заливка бетоном проводится по сложному профилю. Чтобы обеспечить ровную внешнюю плоскость «зуба», стенку траншеи следует укрепить доской. Выемка грунта для того и проводится по более широкой полосе, чтобы впоследствии оставалась возможность легко снять опалубку. Очень важно отделить бетонную подготовку от цоколя лентой из вспененного полиэтилена.

Бетонные работы, как уже говорилось, могут быть проведены в один или два этапа. Подбетонка на первом этапе заливается без армирования слоем не менее 40 мм. Здесь можно использовать бетон самой низкой марки, которая доступна. Проходную нагрузку поверхность может воспринимать через неделю выдержки, а вот установку лесов на отмостку лучше проводить только через 28 дней после заливки. Обратите внимание, что доска опалубки не снимается до заливки второго этапа, но её можно наполовину присыпать землей.

На втором этапе заливка выполняется бетоном класса не ниже В25, оптимально, если в смесь будут добавлены противоморозные модификаторы. Перед заливкой поверхность подбетонки нужно тщательно отмыть от грязи и уложить сверху армирующую сетку с ячейкой около 100х100 мм и проволокой от 3,5 мм. Заливать на втором этапе нужно до ориентировочного уровня покрытия минус толщина плитки и дополнительные 20–25 мм на устройство корректирующей стяжки.

Укладка плитки

При устройстве мягкой отмостки плитку можно укладывать сразу по завершению верхнего слоя подсыпки, обычно так и поступают, последовательно обходя периметр фундамента. А вот для укладки плитки на бетонную основу требуется сначала точно определить уровень дворового покрытия, а ещё лучше — уложить сначала его, а уже потом перейти к завершению работы с отмосткой.

Техника укладки плитки на бетон крайне проста. Для этого сначала проводится корректирующая стяжка, за счёт которой поверхность выводится ниже чистового уровня на толщину плитку и дополнительные 5–7 мм. Материалом для стяжки служит высокомарочный цемент с высокой степенью гидрофобности, обычно для этих целей в смесь добавляют комплект хлористых солей и ПАВ. Стяжкой также обеспечивают разуклонку не менее 20:1, поэтому раствор должен быть густой.

После высыхания стяжки можно класть плитку. Гребёнкой на 10–12 мм на стяжку наносится слой гидрофобного раствора, далее камни свободно укладываются и утапливаются с помощью правила. Чтобы облегчить выравнивание, рекомендуется сначала уложить стартовый ряд, который выравнивают по продольной причалке и придавливают не более чем на половину высоты гребёнки, а затем вымащивать оставшуюся плоскость. Делать это будет проще, если с внешней стороны заранее установить бордюрные камни или ровную рейку. То есть сначала на раствор свободно укладывается один поперечный ряд, который целиком прижимается правилом до нужного уровня, а стартовая линия и бордюр выступают в роли ограничительных маяков.

Как сделать отмостку из тротуарной плитки вокруг дома

Отмостка позволяет удерживать а также отводить к стокам лишнюю воду, тем самым предохраняя фундамент дома или любого другого строения от нежелательной деформация. Также отмостка предотвращает фатальные последствия, которые могут обнаружиться после вспучивания земли. Это происходит в тех случаях, когда на улице стоят сильные морозы. Кроме всех положительных качеств, отмостка прекрасно вписывается в эстетический вид здания.

Устройство отмостки должно быть сплошным и водостойким, поэтому чаще всего её делают из бетона или асфальта. Но такое решение не всегда хорошо сочетается с общим видом фасада. Лучше всего для такого дела подойдет отмостка из тротуарной плитки. Зачастую ее делают немного шире, чем из бетона, а хорошо выполненная работа будет служить вам очень долго и сможет выдержать все возложенные испытания.

Технология устройства отмостки

Давайте подробнее рассмотрим как сделать отмостку дома своими руками

Для начала вам нужно определиться, как вы хотите положить плитку. Она может располагаться только вокруг дома или же вы можете уложите её ещё и по периметру других зданий. Если вы запланировали сделать большой объем работы, то вам необходимо составить план или проект. А чтобы правильная отмостка вокруг дома служила много лет, мы предлагаем вам использовать данную инструкцию по устройству отмостки из тротуарной плитки:

  1. Первое, что вам нужно сделать, это подготовить основу для размещение отмостки. При помощи лопаты вам нужно выкопать землю с учетом размера плитки плюс 10 сантиметров. После чего расположите глину под уклоном от здания толщиной не более 100 миллиметров — это для эффекта водонепроницаемости.
  2. Второе действие — укладка слоя гидроизоляции. Он делается из ПВХ, который необходимо положить на глиняный слой. Край гидроизоляции нужно загнуть и прикрепить металлическими планками к стене. После чего на слой гидроизоляции необходимо выложить песок около 5 сантиметров и хорошо его утрамбовать. Это можно сделать при помощи пиломатериалов.
  3. Третьим шагом приступаем к укладке тротуарной плитки (её нужно укладывать на песчаный слой). Для этого вам понадобятся небольшие кусочки древесины, которые нужно будет располагать между плитками, и раствор. Раствор необходимо делать в соотношении 1:4 (1 часть бетона и 4 песка, не забывайте про воду). Данный раствор должен получиться достаточно густым. После этого приступайте к укладке. Главное помните, во время укладки необходимо сделать небольшой уклон от фундамента здания и старайтесь везде соблюдать одинаковый уровень. Этим вы убережете себя от ям, которые будут собирать воду и со временем разрушат отмостку.
  4. Четвертый этап — работа со швами. Швы между плитами можно заполнять только песком. Но если вас это не устраивает, вы можете сделать заливку для швов из цемента и песка (1:3). После заполнения швов возьмите шланг и облейте всю поверхность отмостки водой. Помните, что во время укладки отмостки и обливания водой не рекомендуются ходить по плите. Пускай она подсохнет в течение двух-трех дней.

При проектировании отмостки также не забудьте уделить внимание отводу воды из водосточных труб, в противном случае она быстро испортит ваш труд по устройству отмостки дома. Это можно красиво оформить даже самой плиткой или использовать специальные конструкции:

 

Главное, чтобы потом не пришлось делать вот так:

В наше время все чаще и чаще можно увидеть отмостку из тротуарной плитки.

Это обусловлено тем, что на фоне низкой цены присутствует главное качество — долговечность. Также плитка очень красиво и эстетично смотрится с любым зданием, а большой выбор цветовой палитры позволит каждому человеку сделать неповторимый рисунок и украсить ландшафтный дизайн вокруг дома. Поэтому сделать отмостку из тротуарной плитки — это самое лучшее решение.

как сделать ее из брусчатки своими руками по пошаговой инструкции? Технология укладки, плюсы и минусы

Заключительный этап строительства зданий и сооружений предполагает обязательный монтаж отмостки. Её функция сводится к защите фундамента дома от неблагоприятного внешнего воздействия влаги и предотвращения затекания воды в грунт. Правильно оформленное покрытие не даёт земле вспучиваться даже во время самых сильных зимних холодов. Чаще всего отмостку делают из тротуарной плитки.

Плюсы и минусы

Отмостка представляет собой влагонепроницаемое покрытие, проходящее по всему периметру здания с легким уклоном в направлении от строения. Монтируется для защиты фундамента строения от талых и ливневых вод.

Долгие годы для обустройства отмостки использовался бетон, однако несмотря на свою доступность и низкую цену в последние годы он уступил свои позиции гибкой, но плотной брусчатке. Такая популярность последней объясняется её несомненными достоинствами и исключительными эксплуатационными характеристиками.

  1. Длительный период службы. Даже спустя несколько лет использования, тротуарная плитка смотрится красиво и сохраняет свой декоративный вид. По утверждениям специалистов она будет защищать здание не менее 30-40 лет. Покрытию не страшно негативное действие осадков, колебаний температур и других неблагоприятных факторов.
  2. Возможность монтажа брусчатки своими собственными руками. Для того чтобы выполнить дорожку из тротуарной плитки, домашнему умельцу совсем необязательно обращаться к услугам наемных специалистов-укладчиков, а также использовать дорогостоящее оборудование. Выполнить все необходимые работы можно очень быстро и просто, без предварительного оформления армирующего каркаса.
  3. Декоративный вид. Плитка имеет красивую поверхность, она представлена в большом выборе расцветок, текстур и дизайнерских решений. Брусчатка всегда смотрится эстетичнее бетонных и асфальтобетонных покрытий, она гармонично сочетается с садовыми тропинками и другими элементами ландшафтного дизайна. Сад и другие, примыкающие к отмостке зелёные участки, выглядят более ухоженно и аккуратно.
  4. Стойкость к УФ-лучам. Под действием ультрафиолета материал сохраняет свою плотную и твердую структуру. Даже в самые жаркие дни он не растрескивается и не меняет оттенка.
  5. Экологичность. Тротуарная плитка безопасна. Она не выделяет вредных летучих испарений, поскольку для её изготовления используются только натуральные материалы.
  6. Ремонтопригодность. При необходимости починить плитку можно снять отдельные фрагменты конструкции без демонтажа всей отмостки. После выполнения всех работ плитку также просто положить вновь.

Впрочем, у тротуарной плитки есть и недостатки. Так, после таяния снегов и затяжных дождей, сквозь зазоры между плитами влага просачивается в грунт. Там она застаивается и, как следствие, начинается постепенное разрушение конструкции. Гигроскопичность брусчатки приводит к тому, что при резком понижении температуры на поверхности появляется наледь.

Кроме того, постоянное повторение циклов заморозки и разморозки вызывает преждевременное разрушение структуры материала изнутри. Таким образом, плитка не дает возможности на 100% защитить фундамент от неблагоприятного воздействия влаги.

Поэтому при монтаже покрытия необходимо обязательно выполнять гидроизоляцию и утепление, а это существенно увеличивает расходы времени, сил и средств на работу.

Кроме влаги тротуарная плитка впитывает и другие жидкости. Например, если отмостки вплотную примыкают к стоянке для транспортных средств, то плитка будет впитывать выхлопные газы и бензин. В жаркие дни, при прогреве, канцерогенные пары начнут испаряться и могут причинить вред проживающим в доме людям. Если на плиточном основании проживает собака в будке, то летом воздух на этом участке будет наполнен неприятным запахом испражнений питомца.

При неправильно выполненной укладке между отдельными плитками начинает прорастать трава, а это также разрушает их структуру.

При покупке брусчатки всегда велик риск «нарваться» на низкокачественные мягкие изделия, произведенные кустарным способом. Малоизвестные составляющие и нарушение технологии, а также несовершенство оборудования для выполнения прессования самым плачевным образом сказывается на эксплуатационных характеристиках и качестве готовой плитки. Такая брусчатка начинает ломаться почти сразу после укладки, а зачастую она слишком сильно впитывает воду и не выдерживает массы человека. Отличить подделку от плитки, изготовленной с соблюдением всех установленных стандартов, очень просто.

Для этого надо просто постучать плиткой о плитку — если перед вами качественный товар, то вы обязательно услышите легкий звон.

Как подготовить место?

Монтаж тротуарной плитки на отмостку необходимо начинать с предварительной подготовки участка — «ложа». Если имеется старое бетонное либо асфальтовое покрытие, то его необходимо демонтировать. Помимо того, надо снять часть фундамента, расположенного под подушкой. Если сооружение новое, то придется убрать пласт почвенного слоя. По возможности следует дополнительно продумать систему ливневой канализации.

Для того чтобы полностью минимизировать риск возникновения пустот в земле, и позволить субстрату уплотниться, эксперты советуют выждать 12-14 месяцев после строительства самого фундамента.

Однако не стоит слишком затягивать – если пауза будет более долгой, то атмосферные осадки и талые воды могут нанести ущерб основанию.

На ширину ложа прямо влияет конструкция бордюра. Лучше всего сопоставить его с размерами плитки, иначе придется подрезать плиточный материал при его укладке. Глубину отмостки рассчитывают с учетом высоты отдельных пластов грунта, обычно она составляет приблизительно 200 мм, но при обустройстве ложа следует брать параметр в 400 мм.

Если земельный слой состоит в основном из глины, то необходимости в обустройстве глиняного замка нет. При снятии земельного слоя неизбежно появляются большие земляные кучи. Нужно заранее решить, куда вы будете их перемещать, иначе такая насыпь может создавать проблемы при перемещении по участку.

Разметка

При оформлении отмостки из брусчатки крайне важно провести точную разметку. Для этого в углах ложа фиксируют металлические или деревянные колышки и натягивают между ними веревку. Натяжение должно быть максимально ровным и прочным, при проведении работ лучше взять строительный уровень. В соответствии с установленными нормативами СНиП III-10-75, не допускается искривления кромки свыше, чем на 10 мм. Это требование обязательно при укладке брусчатки на прямолинейных участках. В остальном же качество разметки непосредственно зависит от подобранных параметров вашей будущей отмостки. Все остальные измерительные действия выполняются уже после подготовки траншеи.

Как правильно создать основание?

Для того чтобы отмостка из брусчатки прослужила несколько десятилетий, следует оформить надежное основание под вашу будущую конструкцию. В разрезе основание напоминает слоёный пирог. Укладывать его надо в несколько последовательных слоев с точным соблюдением всех технологических требований.

В связи со способностью тротуарной плитки впитывать влагу, очень важно предусмотреть качественную защиту от воды — это предотвратит затекание дождевой и талой воды к фундаменту. Лучше всего с этой задачей справляется строительный полиэтилен либо рубероид. Последний вариант считается более надежным и практичным, зато первый — более дешевым и простым в монтаже.

Именно поэтому большая часть мастеров, занимающихся оформлением отмостки своими руками, чаще всего прибегают к полиэтилену.

Укладка слоя гидроизоляции занимает совсем немного времени. Для этого полотно раскатывают, при необходимости разрезают ножницами либо канцелярским ножом на фрагменты необходимого размера, затем кладут поверх слоя глины или гравия. Тот край гидроизоляционного материала, который прилегает к стене дома, следует загнуть, а при помощи металлической планки зафиксировать на вертикальной поверхности.

Сверху на полиэтилен засыпается речной или строительный песок слоем 4-6 см. Его нужно хорошенько выровнять (для этого можно воспользоваться твердым листом фанеры), а затем утрамбовать. Для облегчения работы песок можно слегка увлажнить — так он будет лучше удерживать форму и меньше осыпаться.

На этом этапе можно установить бордюр, если таковой запланирован. Для этого, по внутреннему краю будущего бордюра на выставленном уровне, натягивают веревку и прокапывают траншею. Ее ширина должна равняться толщине бордюра плюс 20-25 см, поскольку на обе стороны бордюра должно приходиться не меньше 10 см бетона.

После этого выставляют опалубку из досок шириной около 10 см, замешивают густой бетонный раствор из цемента и песка в соотношении 1 к 3, который закидывают в опалубку. Бордюр ставят по нитке, погружая его в строительный раствор на 5-7 см. Чтобы фиксация набрала необходимую прочность нужно дать раствору возможность схватиться, в зависимости от погоды на это уходит 1-2 дня.

Сверху на песок засыпают слой щебня или мелкого гравия толщиной 9-10 см и также хорошенько утрамбовывают. Сверху щебень снова засыпают песком и уплотняют.

На этом все подготовительные работы можно считать полностью законченными. Далее переходят к выполнению отмостки из брусчатки вокруг дома.

Как сделать отмостку своими руками?

Остановимся более подробно на пошаговой инструкции по обустройству отмостки из брусчатки. Выполнить эти работы совсем не сложно.

Укладка

Схемы укладки брусчатки могут быть разными, но в любом случае укладку лучше начинать с угла. Постарайтесь подогнать плитки как можно более плотно. Если их края будут недостаточно ровными, то воспользуйтесь небольшими деревянными щепками. Их следует вставлять между отдельными плитками так, чтобы расстояние в узлах примыкания не превышало 2-3 мм — это позволит максимально ровно выложить даже те плитки, края которых максимально искривлены.

Когда брусчатка будет выложена, следует приготовить бетон, он используется в качестве фиксатора для закрепления отмостки. Лучше всего составить раствор из 1 части сухого цемента и 3 частей песка (воды должно быть немного). Консистенция должна быть густой, иначе цементное молочко полностью уйдет в подушку. Это существенно понизит плотность бетона и качество укладки. На один заход необходимо смешивать небольшой объем раствора бетона — из расчёта его расхода за один час. При более долгом хранении, особенно в знойную погоду, он начинает густеть и это многократно увеличивает трудоемкость укладки.

Уберите первый ряд выложенной плитки и нанесите бетонный раствор сверху песчаного слоя. Жалеть его не стоит — пласт должен быть достаточно толстым, примерно 4 см.

Возле дома постарайтесь уложить побольше бетона. Это позволит сформировать небольшой уклон, который будет обеспечивать быстрое скатывание капель воды с защитной полосы.

Закрепляя брусчатку на прежнее место, следует аккуратно простукивать ее резиновым либо деревянным молоточком, она должна немного утонуть в бетоне — это обеспечивает максимально прочную фиксацию.

Важно. Не используйте обычный металлический молоток, поскольку любой удар, даже самый слабый, способен расколоть брусчатку. Если же в вашем распоряжении лишь этот инструмент, то уложите поверх покрытия доску и стучите по ней. Таким способом можно снизить риск появления сколов, трещин и других повреждений.

Кладите плитку аккуратно один ряд за другим, за каждый заход снимайте не более одного ряда. При необходимости воспользуйтесь строительным нивелиром — полоса должна быть точно выровненной вдоль и с легким наклоном поперёк.

После окончания работы надо дождаться подсыхания бетона. Как правило, для этого требуется не менее двух суток, а в холодную и дождливую погоду время лучше увеличить до 3-4 дней. В это время не следует ходить по участку и ставить на отмостку тяжелые предметы. В противном случае брусчатка сместится — такая отмостка получится неровной.

Затирка швов

Когда отмостка полностью сделана, а слой бетона затвердел и прочно держит плитку — можно переходить к завершающей стадии работ, оформлению швов. Если в ходе укладки применялись деревянные щепки, их следует удалить. Для заполнения образовавшихся швов можно взять самые разные материалы. Самым простым и бюджетным вариантом считается обычный песок. Он способен быстро решить проблему дождевой воды и тающего снега — влага быстро просочится через песок, а тротуар останется сухим. Влага же, дойдя до гидроизоляционного материала, попросту скатиться за счет сделанного уклона по направлению от строения.

Единственный недостаток такого решения — недолговечность. Под действием природных факторов, а также во время уборки территории песок выветривается или вымывается, потому через 3-5 лет вам придется обновлять его, подсыпая в опустевшие щели. Такая работа не отнимает много времени, средств и сил, поскольку заполнить швы песком достаточно легко. Для этого, с одной стороны, насыпают песок, а при помощи плотного картона, куска ДВП либо фанеры распределяют его на другую.

Более надежным и долговечным вариантом считается бетон. Состав готовят в такой же пропорции, как и для монтажа основания отмостки, то есть смешивают цемент с песком в соотношении 1 к 3. В таком случае поверхность отмостки будет идеально гладкой.

Кроме того, цемент не имеет свойства вымываться и выветриваться. Однако при таком подходе очень важно соблюсти наклон отмостки, чтобы капли воды сразу скатывалась, не застаиваясь на плитах. Швы заполняют бетоном самой простой кисточкой. При этом надо следить, чтобы наполнитель не просто прикрывал щели сверху, но и полностью заполнял их, иначе он очень быстро потрескается от простой ходьбы пользователей.

По завершении затирки необходимо подождать пару-тройку дней, чтобы бетонный раствор набрал необходимую прочность. После этого можно смело использовать готовую отмостку из брусчатки в качестве комфортной дорожки для прогулок.

Оформление

При обустройстве отмостки многие совершают распространенные ошибки.

  1. Неверно подобранная ширина. Визуально отмостка смотрится как широкая полоса, идущая со всех сторон строения. Важно понимать, что при правильном выполнении, она будет точно и герметично стыковаться с основанием строения. В соответствии со стандартами, ширина отмостки не должна быть меньше 80 см. Максимально допустимого параметра не установлено, в этом случае работает правило – «чем больше — тем лучше». Однако следует понимать, что даже при корректно организованной водосточной системе крыши, на землю будут падать капли дождя. Важно, чтобы они не попадали на открытые участки земли. Потому, при планировании отмостки, необходимо заложить её ширину так, чтобы она была на 20-25 см шире параметров кровельного свеса.
  2. Застоявшаяся вода. Если скатившаяся с крыши вода остается на поверхности отмостки, образуя возле нее лужи — это указывает на то, что создатели не предусмотрели наклон брусчатки. В соответствии с установленными требованиями поперечный уклон защитной полосы должен быть не меньше 10%. Допустим, если ширина участка будет 1 метр, то разница высот между его продольными сторонами должна составлять как минимум 10 см.
  3. По всему наружному периметру отмостки имеет смысл оформить сливные лотки — это могут быть обычные, распиленные пополам и закрепленные на склоне трубы, или короба из пластика, прикрытые прочными металлическими решётками. Только таким образом вы можете максимально свести к нулю риск попадания воды под фундамент.
  4. Отсутствие утепления. Если отмостки не утеплены, то на глинистых и суглинистых почвах, а также пылеватых супесях, в зимнее время, будет иметь место пучение грунта. Это оказывает разрушающее воздействие на всю конструкцию фундамента. Теплая брусчатка предотвращает деформацию опор, а кроме того, существенно сокращает расходы на отопление. Чаще всего отмостку утепляют экструдированным пенополистиролом.

      Необходимо позаботиться и о внешнем виде покрытия. Очень эффектно смотрятся конструкции, обрамленные по краю бордюром из декоративного тротуарного камня — это придает всему сооружению архитектурную завершенность.

      В зависимости от пожеланий владельца строения отмостка может представлять собой как простое покрытие, почти не выступающее над землей, а может приподниматься на пару десятков сантиметров.

      Отмостка из брусчатки создает на участке порядок, она гармонично смотрится рядом с деревьями и цветниками, выгодно подчеркивая отделку фасада здания. При этом ее монтаж своими руками не требует больших финансовых расходов и особых умений. Устройство тротуарной плитки около дома по силам любому человеку.

      Смотрите видео по устройству отмостки вокруг дома из тротуарной плитки.

      Вконтакте

      Facebook

      Twitter

      Google+

      Одноклассники

      Отмостка вокруг дома из тротуарной плитки своими руками, видео

      Отмостка из брусчатки по периметру жилых домов ценится за эстетичность, обеспечение хорошей тепло- и гидроизоляции фундамента и относительную простоту монтажа, но все ее преимущества проявляются только при условии соблюдения правил укладки. Любой этап, от подготовительного до мощения, можно выполнить своими руками, итоговые затраты зависят от цены, площади и параметров грунта.

      Оглавление:

      1. Что понадобится для работ?
      2. Инструкция монтажа по шагам
      3. Рекомендации и ошибки, видео уроки

      Требования к материалам и инструменту

      Рекомендуемая схема включает 10 см глины, настил геотекстиля или гидроизоляции, 5-7 см песка, 10-15 щебня, еще одну прослойку мелкофракционного наполнителя и непосредственно тротуарную плитку. Для защиты боковых сторон рекомендуется купить или изготовить самостоятельно бетонные бордюры, в качестве альтернативы допускается использование с этими же целями незаметных пластиковых разновидностей. Песок не должен содержать пылевидных частиц и мусора, оптимальной фракцией щебня считаются зерна в 20 мм. К важным условиям технологии относят ввод качественного портландцемента в сухом виде в слой под брусчаткой и смесь для заполнения швов. Среди рекомендуемых, но необязательных компонентов выделяют гербициды, заливаемые в растворенном виде на дно траншеи.

      Брусчатка подбирается исходя из размеров конструкции, и наоборот. В идеальном варианте ширина кратна числу размещаемых изделий, это позволит избежать их разрезания болгаркой. Минимально допустимое значение отступа от дома составляет 60 см, в любом случае он должен превышать точку, совпадающую с краем карнизных свесов, на 20 см и более. Предпочтение отдается плитке с правильной геометрической формой (при отсутствии опыта – квадратной), произвольные или оригинальные не подходят из-за образования широких щелей между соседними элементами. Чем выше будут показатели (морозостойкость, прочность, стойкость к влаге), тем дольше прослужит отмостка по периметру дома.

      Для подготовки основания и мощения потребуются простые инструменты:

      • Рулетка и уровень для поведения разметки, колья и шнур.
      • Лопата для выемки лишнего грунта, мастерок и устройство для ручной трамбовки.
      • Тачка для подвоза сыпучих материалов и соответствующие емкости.
      • Нож для разрезания геотекстиля или рулонной гидроизоляции, планка для крепления к цоколю.
      • Болгарка с алмазными или специализированными дисками для разрезания тротуарной плитки (при необходимости).
      • Резиновый молоток для пристукивания соседних изделий.
      • Швабра-щетка или аналогичный инструмент, помогающий распределить сухую смесь в щели.
      • Ведро и шланг с насадкой, лейка.

      Одновременно с возведением отмостки вокруг дома из тротуарной плитки проводится закладка элементов ливневой канализации и водостока, все нужные части для этого покупаются заранее. В зависимости от климатических условий и параметров фундамента дома при обустройстве периметра могут использоваться куски уплотненного пенополистирола в качестве утеплителя. Такая практика часто выбирается при защите зданий с подвалами или цокольными этажами. За редкими исключениями (а именно – гидрозамка из бетона) в армировании пирога нет необходимости.

      Технология укладки брусчатки – пошаговое руководство

      Приступать к возведению отмостки рекомендуется через 1 год после заложения основных конструкций. За это время завершаются осадочные процессы дома и усаживается грунт по его периметру. Откладывать обустройство не стоит из-за риска подмывания стен фундамента осадками. Несмотря на отсутствие классических мокрых процессов, строительство проводят в теплое и сухое время года. Стандартная пошаговая инструкция включает следующие этапы:

      1. Подготовительный: земляные работы, разметка, подвоз материалов.
      2. Заложение многослойной подложки из гидрозамка, настила геотекстиля, песчано-щебеночной подушки, подсыпки из смеси песка и цемента. Выполняется предварительная установка бордюров.
      3. Мощение тротуарной плиткой.
      4. Заделка швов и окончательная фиксация бордюров.

      На этапе подготовки вокруг дома снимается плодородный пласт грунта, аккуратно освобождаются фундаментные конструкции, при необходимости проводится их восстановление и гидроизоляция. Глубина траншеи подбирается исходя из толщины слоев подушки и брусчатки, ширина – с учетом размеров бордюров. Допустимый минимум вынимаемого грунта составляет 15 см, усредненное и рекомендуемое значение – 40. Место для него и способ перемещения земли выбирается заранее. Освобожденное пространство утрамбовывается с 3% уклоном со стороны дома.

      При обустройстве прямоугольных участков разметка делается очень просто: в проверенных с помощью лазерного уровня точках на углах вбиваются колья, соединяемые веревкой. Допустимый размер отклонений краев для ровных линий – ±10 мм. При реализации фантазийных и сложных проектов отмостка из брусчатки может иметь изогнутую внешнюю кромку (разделить конструкцию с грунтом в таких случаях помогают пластиковые бордюры), но данные работы своими руками выполняются крайне редко.

      Для получения гидрозамка по периметру дома засыпается и тщательно уплотняется 5-10 см глины, начиная с этого этапа, отслеживается и закладывается ливневая канализация или другие коммуникации. В качестве альтернативы выступают слои из тощего бетона, кусков пенополистирола, геотекстиля или рулонной гидроизоляции (последние – укладываемые без подушки на плотных и сухих суглинках и глинах). Требования к прослойке общие – она должна надежно отводить влагу и совпадать с размерами отмостки из тротуарной плитки или быть шире ее.

      Классическая схема подразумевает засыпку этого пласта именно из глины с последующим накрытием геотекстилем или пленкой с обязательным заходом на стенки фундамента дома и фиксацией верхнего края. В итоге рулонная гидроизоляция образует подобие складки на угле соприкосновения замка от влаги с лентой цоколя. Предварительная обработка грунта под глиной гербицидами проводится по желанию владельца, при расположении рядом клумб или огорода она не всегда уместна.

      Следующий слой выполняется с минимальной толщиной в 50 см из крупного песка, поливаемого водой до окончательной трамбовки. На этом этапе важно контролировать силу напора, для смачивания мелких зерен лучше всего подходят распылитель или лейка. Приступать к засыпке щебня рекомендуется после полного высыхания песка и проверки уровня, с условием предварительного размещения бордюрного камня и фиксации его небольшими колышками.

      Толщина пласта зависит от обилия осадков в регионе, допустимый минимум составляет 50-10 мм, он тщательно трамбуются и выравнивается. После проверки плотности подсыпки допускается аккуратное вынимание кольев, удерживающих краевые элементы отмостки из брусчатки.

      Для финишного слоя в отдельной емкости смешиваются в сухом виде 1 часть качественного портландцемента и 4 песка. Полученная смесь аккуратно распределяется по площадке и уплотняется мастерком, без смачивания водой. Основная сложность заключается в необходимости уклона, для исключения ошибок на этом этапе используется уровень, при отсутствии опыта стоить выполнить дополнительную разметку по периметру фундамента. Процесс завершается установкой или проверкой ранее заложенных компонентов ливневки.

      Плитку укладывают по направлению от себя, с расположением первого элемента в ряду возле дома, последнего – у края отмостки. Для подгонки и выравнивания по уровню используется резиновый молоток, удары направляют на небольшую деревянную дощечку. При замечании опускания ряда облицовка снимается и основание поднимают путем подсыпки. Требования к зазору между соседними изделиями строгие – он поддерживается в точных пределах 2 мм. Уложенное покрытие засыпается сухой смесью цемента и песка в пропорции от 1:4 до 1:8, которую забивают в щели с помощью щетки или веника. Работы по мощению завершаются аккуратным поливом брусчатки водой.

      Учитываемые факторы и ошибки, общие рекомендации

      К возможным нарушениям технологии при заложении отмостки своими руками относят:

      1. Игнорирование уклона. Эти требования снижаются в сравнении с бетонными монолитными системами с 5-10 % до 3, но выполнять их нужно всегда.
      2. Отсутствие цемента в верхнем пласте подсыпки.
      3. Пропускание какого-либо из перечисленных выше слоев.
      4. Недостаточно плотное примыкание соседних изделий, плохое заполнение швов.

      Для упрощения процесса рекомендуется составить подробный план действий и чертеж расположения тротуарного камня заранее. При ограниченных сроках этап подготовки не стоит проводить самому, мощение занимает меньше времени, но требует определенного опыта. Для получения надежной отмостки при выборе толщины каждого пласта учитываются климатические и геологические условия участка, на сложных грунтах в схему добавляется утеплитель или увеличивается объем засыпаемого щебня.

      При необходимости облицовки уже эксплуатируемой бетонной горизонтальной ленты приведенная инструкция не подходит. В этом случае к работам приступают после оценки состояния конструкции, исправления дефектов, выравнивания и грунтования, для фиксации изделий используется специальные клей. Установка бордюрных элементов не обязательна, но желательна, они защищают отмостку из тротуарной плитки от механических воздействий и прямого контакта с грунтом и придают ей завершенный вид.


       

      Отмостка вокруг дома из тротуарной плитки: как сделать?

      Любая частная постройка, будь то жилой дом или загородная дача, выглядит завершенной, когда она обрамлена ленточной дорожкой по всему периметру основания. Такую дорожку, называемую отмосткой, обычно выполняют с помощью бетонного покрытия. Альтернативой такого покрытия, значительно улучшающей внешний вид строения, является отмостка вокруг дома из тротуарной плитки. О ее преимуществах, особенностях выполнения работ по укладке своими силами пойдет речь. Технология, описанная ниже, может использоваться в качестве пошаговой инструкции по правильному устройству плиточной отмостки.

      Причины изготовления отмостки, покрытой тротуарной плиткой и основные правила ее возведения

      Обустраивая плиточную дорожку, вы решите множество задач:

      • защитите основание дома от воды во время таяния снега и дождя, т. к. она будет стекать в другую сторону от дома;
      • обеспечите дополнительное утепление фундамента потому, что ленточное покрытие вокруг дома повлияет на степень промерзания грунта в этой области;
      • предотвратите почвенное вспучивание, что уменьшит нагрузки на фундамент из-за грунтовых сдвигов;
      • дорожка вокруг дома дает возможность удобно подходить к любому месту в области периметра строения, что особенно важно в бытовом плане;
      • ленточная плиточная дорожка вокруг периметра дома значительно улучшает его внешний вид.

      Независимо от материала, к такому ленточному покрытию предъявляются некоторые общие требования, которые нужно соблюдать при его устройстве:
      • Дорожка должна выполняться непрерывной линией по всему периметру основания дома.
      • Ширина полосы должна быть не меньше 0,6 м и при этом перекрывать ширину карнизов крыши хотя бы 20 см. Лучше, если ширина дорожки будет кратна размеру плитки, и как можно шире минимального размера.
      • Устройство отмостки проводят под уклоном на 3–5% в сторону от дома. В случае использования плитки достаточен уклон в 3%. Это необходимо для стекания воды от строения.
      • Тротуарную плитку необходимо укладывать на подстилающий слой, который обустраивается предварительно и служит надежным основанием для плиточного покрытия.

      Важно! Плиточное покрытие должно укладываться с небольшим компенсационным зазором от фундамента дома, т. к. грунт под разным весом отмостки и фундамента ведет себя по-разному, и при плотном прилегании плитки к цокольной поверхности она при разбухании почвы может повредить ее.

      Материалы и инструменты для проведения работ

      Отмостка из тротуарной плитки своими руками может быть сделана, если предварительно заготовить необходимые для этого материалы:

      • плитку, тротуарную и бордюрную;
      • щебенку;
      • речной или строительный песок и глину;
      • цемент марки М200 или М300;
      • клинья из арматуры или дерева;
      • веревка для обозначения внешнего края дорожки;
      • пергамин или другой стеклопластик для гидроизоляции;
      • геотекстиль для предотвращения смешивания грунтовых прослоек и защиты от оползней.

      Кроме материалов потребуются инструменты: емкости для смешивания песка с цементом, совковые лопаты, мастерок, уровень, рулетка, резиновая киянка (молоток) для трамбовки песчаного слоя.

      Прежде, чем начать устройство отмостки, необходимо привести в порядок цоколь, если дом построен давно. Все трещины и неровности нужно залатать раствором бетона или смесью цемента с клеем. Если дом только что построен, то необходимо выдержать один сезон для усадки фундамента, а затем приступать к устройству отмостки. Рассмотрим подробно, как сделать отмостку с использованием плитки.

      Этапы подготовки подстилающего слоя

      Успех обустройства отмостки во многом зависит от правильного формирования подстилающей подушки. Ее задачей является создание надежного основания под плитку. Она представляет собой своеобразный пирог, состоящий: из глины, песка, щебня и мелкого гравия, а также цементно-песчаной смеси. Засыпаются эти слои в определенном порядке с промежуточной прокладкой гидроизоляционной пленкой и геотекстилем.

      Использование глиняного слоя преследует цель дополнительной гидроизоляции, т. к. глина (особенно жирная) хорошо отводит воду.

      Выполнять работы по формированию подушки нужно с соблюдением следующего порядка:

      1. Проводится разметка контура отмостки. Для этого отмечается с помощью рулетки необходимое расстояние от фундамента до предполагаемого внешнего края дорожки с учетом зазора, равное ее ширине. Внешний периметр дорожки отмечается натянутой с помощью колышков бечевкой. Также дополнительно предусматривается 10 см на бордюр.
      2. По выполненной разметке дорожки выкапывается траншея вокруг всего дома минимальной глубиной от 30 до 35 см. Она должна уместить высоту всех планируемых слоев подушки. Поэтому для надежности рекомендуют копать траншею глубиной 40 см. Все корни растений, находящиеся в этой области, должны быть удалены без возможности дальнейшего прорастания, а дно тщательно утрамбовано.
      3. После утрамбовки дна на него закладывается слой из глины в 5-10 см. Его рекомендуют класть под уклоном во внешнюю сторону. Тогда все дальнейшие прослойки засыпаются в заданной наклонной плоскости. Такой способ создания уклона не является обязательным. Можно придать уклон при засыпке слоя, который будет находиться под плиткой. Если почва глинистая, то засыпка слоя из глины не требуется. Тогда глубину траншеи можно уменьшить и снять слой почвы всего в 30 см. Иногда глиняный слой заменяют бетонным в 10-15 см, т. к. бетон тоже хорошо отводит грунтовые воды.
      4. Глиняный слой накрывается гидроизоляционной пленкой с нахлестом на поверхность фундамента высотой около 5 см. Пленку нельзя натягивать, а в месте загиба на фундамент нужно сделать складку. Чтобы пленка не скользила при сезонных изменениях почвы, ее закрепляют к фундаментной поверхности рейкой или используют для этого жидкие гвозди.
      5. На пленку засыпается слой из песка около 5 см толщиной, который нужно увлажнить с помощью разбрызгивания воды и затем утрамбовать под уклоном.
      6. Песок после утрамбовки накрывается геотекстилем, на который засыпается около 10 см щебня. Его нужно выровнять и уплотнить, не нарушая заданный уклон. Для этого сверху можно положить доски и немного походить по ним или прокатать катком. После утрамбовки щебня доски убираются, а поверхность накрывается вторым слоем геотекстиля.
      7. По наружной стороне траншеи укладывается бордюрная плитка, которая фиксируется заливкой в промежутки жидкого бетона, замешанного заранее. Важно соблюдать ровную линию бордюра, т. к. от этого зависит внешний вид отмостки. Для этого нужно воспользоваться уровнем.
      8. Закладывается последний слой подушки, который непосредственно будет контактировать с плиткой. Его готовят из цементно-песчаной смеси в соотношении 1:4. Толщина слоя должна быть около 5 см. При этом нужно следить за тем, чтобы бордюр не был выше последнего слоя с учетом плитки и не препятствовал стоку воды.

      Если необходима утепленная отмостка из тротуарной плитки, то вместо щебенки нужно засыпать керамзит.

      Правила укладки плитки

      Отделку отмостки плиткой рекомендуется начинать от угла фундамента. Если ширина дорожки кратна размеру плитки, то плитку не придется резать. В ряд можно будет уложить целое число плиток. Правильная отмостка будет сформирована, если использовать специальные крестики из пластика, которые позволяют выдерживать постоянную толщину шва между плитками.

      Формирование отмостки из тротуарной плитки лучше проводить от себя. Плитка укладывается в нужном положении и подбивается резиновым молотом для окончательной фиксации. Каждая следующая плитка должна быть уложена строго в плоскости предыдущей плитки. Горизонтальность лучше проверять уровнем. Если до бордюра не будет хватать только части плитки, то ее нужно отпилить от целого изделия болгаркой, используя алмазную пилу.

      Уложив небольшой участок около 1-2 погонных метров, нужно промежутки между плитками засыпать сухой цементно-песчаной смесью и пролить ее водой, используя шланг с насадкой для равномерного распределения струи. После схватывания смеси плитки образуют единый монолит. Выдержав сутки, нужно проверить качество шва и при необходимости подсыпать смесь снова, а затем полить это место водой. Таким способом выкладывается вся поверхность отмостки.
      Чтобы выполнить работу по всем правилам, потребуется два – три дня.

      Использование бетона под основание плитки и ее укладка на бетон

      Описанный выше способ формирования подстилающего слоя относится к мягкой форме «пирога». Плитку отмостки вокруг дома можно укладывать также на жесткое основание, в котором используется бетонный слой, или в качестве основания использовать старое покрытие из бетона.

      Укладка тротуарной плитки на бетонную отмостку имеет некоторые особенности.

      1. Если бетон применяется для формирования нового основания под плитку, то последовательность выполнения работ должна быть такой:

      • подготовка траншеи под основание;
      • установка опалубки;
      • закрепление защитной пленки из пенополистирола или пеноплекса к фундаменту на высоту траншеи, для создания зазора для компенсации расширения и дополнительного утепления фундамента;
      • засыпка песчаной прослойки;
      • свободная без натяжения укладка геотекстиля с последующей присыпкой его тонким слоем песка в 3-5 см;
      • засыпка слоя из щебня;
      • укладка укрепляющей арматуры, которую лучше приподнять над поверхностью щебня на 2-3 см с помощью подставок;
      • установка компенсационных прокладок из дерева, покрытых битумом, для предотвращения трещин на бетоне. Их установка обязательна в местах углов дорожки, по всей ленте они могут укладываться на расстоянии до 6 м друг от друга. Клинья должны устанавливаться на ребро в поперечном направлении на всю толщину бетонного слоя;
      • проведение заливки раствора бетона, приготовленного в определенных пропорциях из цемента, песка и щебня. Количество компонентов выбирается из таблицы с учетом используемой марки цемента. При заливке нужно сформировать нужный уклон отмостки. Толщина бетонного слоя с армирующей сеткой должна быть не менее 10 см. Высокую опалубку нужно после высыхания бетона убрать;
      • поверхность бетонного слоя выравнивается мастерком и на протяжении всего периода высыхания периодически смачивается и закрывается пленкой из полиэтилена для предотвращения резкого высыхания и растрескивания бетона.

      2. Если основанием будет служить старое бетонное покрытие, то следует поступить следующим образом:
      • сначала обследуется состояние старого настила из бетона;
      • устраняются все трещины и дефекты. Для этого подойдет цементный раствор или бетон с использованием герметиков, и даже жидкое стекло;
      • значительно поврежденное полотно следует заменить новым бетонным слоем с обязательной установкой бордюра, т. к. старая отмостка, как правило, выше уровня почвы. Новый слой вместе с плиткой дополнительно повысит дорожку. Бордюр будет служить ограничителем отмостки.

      3. Особенности укладки плитки для отмостки на бетон:

      Плитку предварительно раскладывают, формируя рисунок и определяя размер не цельных элементов, чтобы их обрезать перед укладкой. Каждую плитку для обрезки желательно пронумеровать, а затем убрать с поверхности.

      На бетонную поверхность наносится цементный раствор с помощью кельмы толщиной 2-3 см. При укладке плитка подгоняется путем простукивания резиновым молотком. Можно также использовать специальный плиточный клей, но он обойдется значительно дороже.

      Эта пошаговая инструкция поможет вам выполнить все работы по формированию отмостки качественно. Следуя ей, вы получите, покрытую тротуарной плиткой поверхность вокруг дома, которая украсит его и будет служить дополнительной защитой фундамента долгие годы.

      Отмостка дома из тротуарной плитки своими руками

      Устройство отмостки из тротуарной плитки должно быть максимальной ширины, чтобы она надёжно защищала фундамент домаБлагодаря ей вода скатывается подальше от основы и впитывается в грунт. Иначе, фундамент будет постепенно подмываться подземными водами, сильными дождями или в сильные морозы грунт промерзнет, вспучится и будет давить на основу.

      Для избегания перечисленных неприятностей важна правильная отмостка для дома.

       

      Особенности

      Схематическое изображение отмостки у дома.

       

      Те, кто не делал отмостку из плитки своими руками, думают, что будет много швов, и вода станет просачиваться близко к стене, и к фундаменту. Это не так, швы заполняются. Вы самостоятельно уложите тротуарную плитку вокруг дачного дома и даже коттеджа.

      Для этого потребуются следующие материалы и инструменты:

      1. Лопата, чтобы рыть котлован.
      2. Ёмкость, в которой будете замешивать раствор из бетона.
      3. Песок.
      4. Щебень либо гравий.
      5. Арматура.
      6. Мастерок.
      7. Молоток деревянный.
      8. Уровень.
      9. Цемент.
      10. Плитка тротуарная.

      Подготавливаем грунт

      Хотите, чтобы отмостка вокруг дома была прочной и долго прослужила? Тщательно уплотняйте землю трамбовкой. Расстояние от отмостки должно быть на 1,5 её длины. Снимайте слой земли с растениями, плодородный шар на 40-60 см и глубже. В котлован уложите слой дренажа из гравия или щебня и простого крупного песка.

      Правильная толщина слоя дренажа зависит от толщины покрытия.

       

      Вычтите из глубины снятого слоя грунта толщину 1 плитки. До этого уровня заполняйте всё дренажным материалом — песком или любым другим. Ориентировочно от 25 до 35 см.

      Таблица, в которой отражены пропорции каждого компонента для цемента М400. Состав: цемент со щебнем и песком.

       

      Правила при строительстве отмостки

      Когда будете делать отмостку вокруг дома, следуйте таким правилам:

      1. Делайте отмостку всегда с уклоном. Его часто организуют, когда укладывают слой дренажного материала. Или возводите уклон на финише, когда заливаете бетон или цемент, а сверху укладываете тротуарную плитку. Уклон 8 мм на 0,5 м поверхности в длину или 1,5% обеспечивают нормальный сток воды.
      2. От стены к отмостке дома оставьте зазор в 2 см. Если зазора не будет, в большие морозы тротуарная плитка будет давить на фундамент и стену, и постепенно разрушит гидроизоляцию. Уложите там полистирол или обыкновенный песок. От стены к отмостке можно сделать прокладку из 2 слоёв рубероида.
      3. Цоколь нужен определённой высоты, в зависимости от материала отмостки. Если она из гравия со щебнем, то цоколь требуется не меньше, чем 30 см. Когда она плоская, из тротуарной плитки, брусчатки или бетона — цоколь нужен не менее 0,5 м.
      Уклон отмостки зависит от покрытия. Для отмостки из булыжников или щебня уклон от 5 до 10%. Ширина — 1 м. Из бетона и асфальта от 3 до 5%.

       

       

      Как укладывать? Технология

      Опишем  этапы:

      1. Работы по подготовке основы.
      2. Формирование основы.
      3. Финишная укладка материала (тротуарной плитки).

      Рассмотрим каждый из этапов подробно.

       

      Подготовка

      Посчитайте количество тротуарной плитки, которое понадобится на укладку вокруг дома. Выберите форму, цвет и купите материал. Приобретайте с запасом, чтобы в случае необходимости не искать такую же.

       

      Запасайтесь нужными стройматериалами:

      1. Глиной.
      2. Щебнем.
      3. Цементом.
      4. Песком.
      5. Водой.

      Понадобятся инструменты:

      1. Лопата.
      2. Ручная трамбовка.
      3. Швабра.
      4. Болгарка, у которой алмазный круг.
      5. Рулетка.
      6. Мастерок.
      7. Уровень.
      8. Щётка для уборки пола.
      9. Шланг, имеющий распылитель.

       

       

      Сначала копают траншею, чтобы сделать там основу под финишную облицовку. Возьмите рулетку. От фундамента отмерьте расстояние, на которое вы планируете сделать отмостку. Можно сразу забить колышки.

      Дёрн снимайте специальной штыковой лопатой. Траншея нужна от 25 до 35 см в глубину. Землю по окончании работ можно вывезти или разбросать по территории. Ручной трамбовкой тщательно пройдитесь по дну.

      Заметите норы кротов или другие неровности — засыпайте. Трамбуйте, чтобы было ровно. Если земля будет плотно утрамбована, тротуарная плитка не осядет. Когда копаете траншею, сразу делайте небольшой уклон.

      Траншея для основания

       

      Как качественно сделать основу под плитку?

      1. Подготовка. Сначала копайте траншею. Потом, как упоминали выше, отмеряйте от фундамента расстояние отмостки и ставьте колышки.
      2. Готовим основание под тротуарную плитку. Ройте траншею от 20 до 25 см и укладывайте гидроизоляционные материалы.
      3. Снимите лопатой верхний слой дёрна, потом копайте на 20 или 25 см вглубь + толщина плитки. Дно утрамбовывайте максимально плотно, и плитка не просядет. 2 см уклон от стены в сторону двора под сток.

      Основание можно сделать в двух вариантах: в 2 или 3 шара. Если оно двухшаровое, то вниз укладывайте глину, а сверху песок. Если 3 шара, то первый слой щебневый, далее идёт глиняная подушка, а затем песок.

      Технология простая и понятная: насыпают в траншею слой щебня от 5 до 7 см. Хорошо утрамбовывают. Потом укладывают слой глины в 10 см. Возьмите трамбовку и уплотните слой. Это гидроизоляция.

      Если хотите, чтобы гидроизоляция стала практически 100%, уложите на дно полиэтиленовую плёнку. Один край подверните и закрепите на стене фундамента. Песчаную подушку делают от 8 до 10 см и верх тщательно выравнивают. Если щебня нет, то слой глины сделайте толще на 5 — 7 см.

      На гидроизоляцию укладывают слой щебня, глины и песка.

       

       

      Укладка

      Плитку лучше всего укладывать на слой песка. Так, дождевая вода быстрее просочится к гидроизоляционному слою и уйдёт в землю подальше от фундамента. Некоторые специалисты рекомендуют укладывать плитку на песчано-цементную основу. Но вода будет проходить намного хуже, и зимой появится наледь. Когда кладется плитка, трещины не появляются, как при работе с бетоном и асфальтом.

      Укладка на песок предпочтительна, но если решили делать на песчано-цементную основу, то всё смешивайте 4 к 1. Эту смесь выкладывают сверху песка и ровняют шваброй. Получается слой в 3 или 4 см. Плитку укладывают как кирпичи — от себя, и получается ровно. Если нужно отрезать кусок плитки, делайте это болгаркой с алмазным диском.

      Старайтесь укладывать плотно, чтобы швы были минимальными. При нагревании плитка расширяется. Нужен зазор между материалом в 1 или 2 мм. Фиксируют плитку с помощью киянки (из резины).

      Стучать прямо по плитке не рекомендуют. Положите сверху дощечку, и усадка будет равномерной. Строительным уровнем проверяют, насколько ровно укладывают плитку. Если заметите просадку, мастерком добавьте смеси из песка.

      Когда плитка выступает, её утрамбовывают киянкой. Когда выравниваете, помните, что должен быть уклон под сток. Завершили укладку? Песком, либо цементом с песком заделывайте швы. Высыпайте смесь сверху, и она попадёт в швы, излишек сметайте.

      Готовую отмостку из тротуарной плитки полейте водой из шланга. Пусть так постоит 2 дня. Не ходите по ней. Если был песок — он осядет и станет сухим. В песчано-цементной смеси лучше схватится цемент.

      Готовая отмостка.

       

       

       

      Следуйте технологии исполнения и выложите тротуарную плитку отмосткой у дома самостоятельно. Она защитит фундамент от подземных вод, вспучивания грунта в сильные морозы, и будет сток при проливных дождях. Главное, производите укладку аккуратно, трамбуйте терпеливо, ровняйте. Такой отмосткой вы украсите приусадебный  участок.

       

      Советы по плитке для ванной | House & Garden

      Когда дело доходит до ванных комнат, плитка является одним из наиболее важных решений, которые необходимо принять при оформлении. Каждый элемент дизайна ванной комнаты имеет решающее значение, но плитка является одним из немногих декоративных элементов, и существует так много вариантов и видов плитки, которые можно использовать.

      Какой тип плитки для ванной следует использовать?

      Здесь выбор за вами, и он зависит от того, какой внешний вид вы хотите получить. Нет никаких правил, которым нужно следовать, так что сходите с ума с любым типом.Плитка Metro — это популярная прямоугольная плитка в стиле пабов, которая была повсюду в течение последних нескольких лет, в то время как графические рисунки с узорами и принтами добавляют нотку интереса. Вы можете смешивать, сочетать и выбирать однотонную плитку для большей части ванной комнаты, например, цветную или узорчатую плитку, образующую отделку вдоль середины стены или над ванной. Плитка Zellige имеет неровную поверхность, которая отражает свет вокруг и создает удивительное текстурное богатство в ванной комнате — особенно красиво она смотрится при покрытии трех стен закрытой душевой, создавая эффект кокона.Зеркальная плитка имеет аналогичный эффект, но с гладкой поверхностью, а плитка терраццо с мраморной крошкой, встроенной в белый или черный фон, напоминает итальянские дворцы в современном, классном стиле.

      Нужна ли мне разная плитка для стен и пола?

      Короче говоря, нет. Единственное соображение заключается в том, что пол должен быть износостойким, поэтому не выбирайте что-то сверххрупкое, но в остальном вы можете иметь абсолютно одинаковые плитки, идущие от стен до пола.На самом деле, мы думаем, что это прекрасный вид, о чем свидетельствует ванная комната с розовой плиткой Никола Хардинг ниже.

      Где купить кухонную плитку?

      • Balineum — красивая глазурованная плитка ручной работы, созданная Сарой Уотсон в головокружительном множестве чудесных дизайнов.
      • Плитка Topps — дешево, сердито и с широким выбором умных опций для любого стиля дома.
      • Emery & Cie — французский поставщик, любимый дизайнерами интерьеров благодаря своей классической плитке зуллаж.
      • Dzek — яркая плитка из необычных материалов, в том числе с потрясающим дизайном терраццо.
      • Mandarin Stone — стильная плитка из натурального камня от производителя с большим количеством выставочных залов по всей Великобритании.
      • Bert & May — плитка ручной работы ручной работы с множеством вариантов цвета и формы, а также с графическим дизайном.
      • Milagros – название мексиканской плитки, узорчатой ​​или однотонной.
      • Johnson Tiles — британский бренд, базирующийся в Сток-он-Трент, с широким выбором.
      • Feild — источник современной узорчатой ​​плитки с более минималистичной эстетикой.
      • Fired Earth — один из самых крупных и надежных поставщиков плиток всех типов.
      • Maitland & Poate — семейный бизнес, который начал с поиска вторичной и антикварной плитки, а теперь также предлагает свой собственный дизайн энкаустической цементной плитки.
      • Clé Tiles — один из крупнейших онлайн-продавцов плитки, который часто сотрудничает с художниками.
      • Bisazza — элитная плитка из мозаики и мрамора в основном.
      • Popham Design — настраиваемый мир цветов, форм и узоров, с которым можно играть.
      • Claybrook — универсальный магазин, где можно купить все, что нужно для плитки современного дизайна.
      • Сделано Mano — датской компанией, работающей исключительно с чистым твердым лавовым камнем.
      • Habibi Interiors — традиционная марокканская плитка зуллаж из мастерской в ​​Фесе.
      • Mesguich Mosaik — известное имя для мозаики на заказ.
      • Плитка Mountain — доступный источник классической плитки в различных стилях.
      • Homebase — в магазине «Сделай сам» есть все, что вам нужно, в том числе хороший ассортимент базовой плитки.
      • B&Q — незаменимый помощник, когда бюджет ограничен и вам нужен классический вид.
      • Плитка терраццо — где купить плитку терраццо, сделанную на заказ или сделанную вручную.

      Как класть плитку в ванной?

      Для укладки плитки требуется раствор, и это еще один выбор, который вам нужно будет сделать. Стандартный цвет затирки — белый или нейтральный, хотя сейчас существует гораздо больше вариантов, и некоторые люди выбирают красную затирку, чтобы она ложилась на белую плитку, как вы увидите в кладовой лондонского дома Матильды Гоуд. Лучший способ укладки плитки — нанять профессионала, так как у него всегда под рукой есть плиткорез, чтобы отсортировать все неудобные углы, куда не поместится целая плитка.

      Сколько плиток мне нужно заказать?

      Плитка покупается в количестве квадратных метров, поэтому сначала определите размер площади, которую вы покрываете плиткой для ванной комнаты, и возьмите ее оттуда. Всегда заказывайте на 10% больше плитки, чем вам нужно, чтобы учесть поломки.

      Как играть в Пай Гоу

      Пай Гоу — это древняя китайская игра со ставками, в которую играют китайскими домино, также называемыми плитками.

      Цель игры — победить Банкира. Банкиром может быть любой Игрок или Крупье.Любой игрок, желающий сделать банк, должен взять на себя ответственность за все ставки, сделанные в течение этого раунда игры. Вариант банка будет предлагаться каждому игроку по очереди, вращаясь против часовой стрелки. Банковский игрок должен иметь достаточно фишек, чтобы покрыть все ставки, сделанные в этом раунде, и должен сделать ставку в предыдущем раунде на то, что дилер выступал в роли банкира. Ни от одного игрока не требуется принимать Банк, и Дилер будет действовать в качестве Банкира, когда все Игроки откажутся.

      В

      Пай Гоу играют набором из 32 китайских плиток, которые образуют 16 допустимых пар.Рука с любой допустимой парой оценивается выше, чем рука, не содержащая пары. Рука с наивысшим рейтингом — это высшая пара, за которой следуют совпадающие пары и непарные или смешанные пары. Следующими по старшинству руками являются особые комбинации, известные как вонги и гонги. Руки, состоящие из вонгов или гонгов, оцениваются ниже, чем пары.

      Вонга формируются из одной плитки самого высокого ранга, 12, и либо 9 (подросток Вонг), либо второй по величине плитки, 2 и либо 9. Пожалуйста, обратитесь к таблице ранжирования одиночной плитки.

      Гонги

      формируются из одной плитки самого высокого ранга, 12, и любой 8 (Teen Gong) или второй по величине плитки, 2 и любой 8 (Day Gong).

      Следующие руки с самым высоким рейтингом — это руки с числовым значением, наивысшая из которых равна 9. Руки, которые не содержат пар, имеют числовые значения. Каждая плитка имеет числовое значение и символический рейтинг.

      Чтобы найти числовое значение, сложите точки на каждой плитке. Сумма никогда не будет выше 9, потому что используется только последняя цифра в общем количестве мест.Чтобы узнать ранжирование каждой плитки и каждой допустимой пары, обратитесь к таблицам ранжирования. Две плитки объединятся, чтобы сформировать руку. Добавьте общее количество точек, содержащихся на двух плитках. Если числовая сумма очков представляет собой двузначное число, левая цифра отбрасывается, а правая цифра является значением руки.

      *Когда две руки имеют одинаковое числовое значение, рейтинг определяет победителя. Чтобы определить, какая рука выше, найдите плитку с наивысшим рейтингом в каждой руке и сравните их.Когда две руки имеют одинаковое числовое значение и одинаковые старшие плитки, это называется «Копировать руку». Банк выигрывает все копии рук.

      ПРОЧИТАЙТЕ ЭТО: Как играть в покер Let It Ride

      **Если две руки имеют одинаковое числовое значение ноль, они считаются одинаково плохими, независимо от старшей кости, и Банк выиграет все нулевые кости. Когда две плитки, образующие руку с наивысшим рейтингом (Высшая пара), используются отдельно, числовое значение является взаимозаменяемым.3 можно считать за 6, а 6 можно считать за 3. Они теряют свой наивысший парный ранг и становятся плитками с более низким рангом (пятнадцатое и семнадцатое в таблице ранжирования одиночных плиток
      ).

      Чтобы начать игру, игроки должны сделать свои ставки до того, как крупье объявит: «Ставок больше нет». Крупье перемешивает или «моет» плитки и складывает их в восемь стопок по четыре плитки в каждой. Три кубика, содержащиеся внутри шейкера Пай Гоу, будут использоваться для определения начальной позиции для раздачи плиток.Дилер или банкир встряхнет шейкер Пай Гоу не менее трех раз. Дилер откроет кости и объявит сумму. Подсчет начнется с крупье или банковского игрока и продолжится с каждой позицией ставки против часовой стрелки, пока не совпадет с суммой на костях. Эта позиция получит первую стопку плиток.

      После того, как плитки будут доставлены, каждый игрок «разложит» свои плитки на две руки по две плитки в каждой; высокая рука и низкая рука. Игроки кладут свои руки лицевой стороной вниз за область ставок, разделенные на две отдельные руки. После того, как игрок положил свои плитки лицевой стороной вниз на раскладку, ему или ей не разрешается снова прикасаться к плиткам.

      Каждый игрок за столом несет ответственность за расстановку своих рук, и никто другой, кроме дилера, не может касаться плиток этого игрока. Каждый игрок должен постоянно держать четыре плитки на виду у крупье.

      После того, как игроки расставили свои комбинации, крупье разложит плитки на старшую и младшую комбинации.Дилер должен установить свою руку, используя набор правил, известный как «Путь заведения». Копия этих правил доступна на подиуме безопасности. Игроки могут запросить помощь у крупье в расстановке рук в соответствии с Правилами заведения.

      Дилер сравнивает младшую комбинацию банка (дилера/банка или игрока/банка) с младшей комбинацией игроков и старшую комбинацию банка со старшей комбинацией игроков и объявляет, выигрывает ли ставка этого игрока. , проигрывает или имеет ничью, которая известна как толчок.

      Чтобы игрок выиграл, его младшая и старшая рука должны быть выше по рангу, чем младшая и старшая руки банка. В случае нулевых плиток выигрывает Банк. Выигрышные ставки будут выплачены равными суммами за вычетом 5% комиссии. Дилер взимает комиссию после выплаты выигрышной ставки.

      ВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ ПОНРАВИТЬСЯ: Как играть в Pai Gow Poker

      Если какая-либо рука Игрока выше, чем любая рука в Банке, а другая нет, эта рука будет считаться Пушом, и деньги не будут выиграны или проиграны.За Push-уведомления комиссия не взимается, и Игроку будет разрешено изменить или удалить свою ставку до начала следующей раздачи.

      Игрок может заблокировать игру, если выполняются определенные условия. Игрок сделал ставку против дилера во время последнего раунда игры, в котором ни один из игроков не делал ставок. У игрока на столе достаточно игровых фишек, чтобы покрыть все ставки, сделанные другими игроками за столом в этом раунде игры. Игрок может внести в банк сумму, не превышающую сумму, которую он поставил в предыдущем раунде.

      Любой игрок, желающий вступить в партнерство с домом, может сделать это, запросив совместное банковское обслуживание. Совместное банковское обслуживание происходит, когда запрашивающий Игрок и Дилер выступают в качестве Банкира на основе поровну. Когда действует совместное банковское обслуживание, дилер обрабатывает раздачу банка, устанавливая ее в соответствии с обычаями дома.

      Все ставки в Pai Gow должны быть сделаны путем размещения игровых фишек или купонов на матчи в соответствующей области ставок на макете до того, как Крупье объявит «Ставок больше нет», и в это время никакие ставки не могут быть увеличены или отозваны.

      Устные ставки, сопровождаемые наличными, не принимаются.

      Делать ставки в игре могут только игроки, сидящие за столом Pai Gow. После того, как игрок сделал ставку и получил фишки, он должен оставаться на своих местах до завершения раунда игры.

      Плитка Пай Гоу Рейтинг

      При сравнении высоких и низких комбинаций для определения комбинации с более высоким рейтингом определение сначала основывается на ранге любой допустимой пары плиток, содержащихся в комбинациях.Рука с допустимой парой плиток оценивается выше, чем рука, не содержащая допустимых пар. Допустимые пары плиток и их ранг, где высшая пара является парой с наивысшим или первым рангом, следующие:

      При сравнении старших и младших комбинаций с идентичным допустимым парным рангом эта рука считается копией, и Банкир выигрывает эту руку. При сравнении ранга старших или младших рук, не содержащих ни одной из пар, перечисленных в старшем ранге, рука определяется на основе ценности рук.Значение руки представляет собой однозначное число от 0 до 9 включительно и определяется путем сложения общего количества точек, содержащихся на двух плитках, образующих руку. Если сумма очков представляет собой двузначное число, левая цифра
      отбрасывается, а правая цифра представляет собой значение руки.

      Если плитка с наивысшим рейтингом в каждой сравниваемой раздаче имеет одинаковый ранг, эта рука считается копией, а рука дилера считается комбинацией с более высоким рейтингом.

      10 вещей, о которых вам не расскажет ваш подрядчик

      В домах происходит так много катастрофических ремонтов, что целые телевизионные шоу посвящены тому, чтобы исправить это и восстановить здравомыслие домовладельцев.

      Источник изображения | Getty Images

      Если вы думаете, что найм профессионала означает, что вы можете просто делегировать ему ремонт, и он позаботится об этом, то вы статистика — и эпизод шоу домашних катастроф — ждет своего часа.

      Ремонт дома — это не задача, которую можно делегировать; это задача для управления.Вам нужно задавать вопросы заранее, в середине — и до самого конца. Потому что что бы ни случилось на этой работе, твой подрядчик идет домой к себе домой. Эта «рабочая площадка» — это то место, куда вы идете домой. Так что требуйте не меньше, чем совершенства.

      Итак, с чего начать?

      Вот 10 вещей, о которых вам не расскажет ваш подрядчик, и которые вам обязательно нужно знать перед началом ремонта.

      1) Я не собираюсь быть у тебя дома каждый день.

      Конечно, этот ремонт имеет большое значение для вас, но для вашего подрядчика это просто еще одна работа.

      «Подрядчики жонглируют работой — это всего лишь часть уравнения», — сказал Брайан Келси, телеведущий и специалист по ремонту домов. «Им нужно иметь несколько рабочих мест, чтобы оставаться на плаву», — сказал он, а это означает, что они почти наверняка НЕ ​​будут там работать каждый день.

      Вы должны принять это как факт, но что вы не должны принимать, так это отсутствие связи, сказала Келси.

      «Они не скажут вам об этом, потому что это нервирует домовладельцев», — сказала Келси.

      Так что просто следите за ними и знайте, в какие дни они будут в вашем доме, сколько парней они приведут и чем занимаются.

      2) Я знаю, что платишь ты, но я предан тому грязному парню, которого только что впустил в твой дом.

      Когда вы нанимаете юриста, личного тренера или генерального подрядчика, вы думаете: «Это мой парень. Он работает на меня.Он заботится о моих интересах».

      Что касается генерального подрядчика, то, к сожалению, он не присматривает за вами. Он делает свою работу.

      «Если ошибки не являются вопиющими и не бросаются в глаза, большинство генеральных подрядчиков, как правило, преданы своим профессиям и субподрядчикам», — сказала Элейн Гриффин, дизайнер интерьеров и автор книги «Правила дизайна: руководство для инсайдеров, как стать лучше». Ваш собственный декоратор».

      «Они находятся в симбиотических отношениях (я не решаюсь сказать, что это братство воров, потому что существует множество отличных и честных подрядчиков!), и каждый напрямую зависит от другого, чтобы зарабатывать на жизнь, 24/7/ 365 лет подряд», — объясняет Гриффин.«К сожалению, как клиент, вы лишний человек. (Если только вы не знаменитость… Работа Шер всегда выполняется должным образом, как и работа Дональда Трампа.

      3) Я мастер на все руки, но не мастер ни в чем.

      Вы должны спросить своего подрядчика, как он планирует выполнить ваш ремонт — он делает все сам или нанимает субподрядчиков?

      Вы, наверное, склонны думать, что лучше, если один парень сделает все это — вы уже встречались с ним и проверили его, к тому же дешевле иметь одного парня вместо 10, верно? Не обязательно.

      «Многие парни — мастера на все руки, но не мастера ни в чем», — сказал Джон Ховде, главный операционный менеджер Infinity Home Collection в Денвере.

      «Вот тогда могут возникнуть проблемы», — сказал Ховде. «Вы говорите о наборе навыков… Большинство парней, вероятно, хорошо разбираются в одной или двух профессиях, но, вероятно, не так хорошо разбираются во всех из них», — сказал он.

      Например, для сантехников и электриков лучше получить лицензию.

      — Никогда не экономьте на этих двух золотых профессиях, — сказал Гриффин.«И убедитесь, что вы видите лицензии субподрядчиков ваших генеральных подрядчиков» — он может показать вам свои, но также важно увидеть все лицензии людей, работающих над вашим домом.

      4) У меня есть досье в полиции трех штатов.

      Проверить квалификацию врача легко — скорее всего, он состоит в вашей страховой сети. И когда вы войдете в его кабинет, вы увидите его диплом на стене. Но как узнать, есть ли у вашего подрядчика лицензия и страховка или у него плохая кредитная история и судимость в трех штатах? Вы не знаете.Потому что вы не входите в его офис — он входит в ваш дом. Прежде чем открыть дверь, вы должны убедиться, что у него есть лицензия, и запросить подтверждение страховки для него и любых субподрядчиков.

      Кроме того, узнайте, есть ли у вашего подрядчика обязательства. Если они связаны обязательствами и не могут закончить вашу работу, вы покрываете до 12 500 долларов. Если их нет — вам не повезло.

      И вам понадобится копия освобождения от залога для любых субподрядчиков, которых он использует. Таким образом, если он решит не платить им — они не будут накладывать арест на ваш дом.

      Гэри Дрейк, генеральный директор Drake Construction в Лос-Анджелесе, также советует потратить дополнительные 75 долларов на проверку кредитоспособности будущего подрядчика. «Если в прошлом они не оплачивали свои счета или не делали этого своевременно, это должно насторожить», — говорит Дрейк. И это могут быть лучшие 75 долларов, которые вы когда-либо тратили.

      Национальная ассоциация домостроителей имеет доступ к директору профессиональных ремонтников по адресу http://www.nahb.org/remodel.

      Кроме того, обратитесь в лицензионный совет подрядчика вашего штата.Либо загуглите свой штат + лицензионный совет подрядчика, либо используйте такой сайт: http://www.contractors-license.org.

      Дрейк добавляет, что если подрядчик постучит в вашу дверь и скажет, что заметил что-то, что вам нужно сделать, и вот его номер — это может быть мошенничество. Попросите его прислать вам смету в письменном виде и проверьте его учетные данные, прежде чем перезвонить ему.

      5) Наверное, тебе следовало выбрать другого парня.

      С ремонтом вы получаете то, за что платите. Таким образом, самый дешевый парень не всегда лучший парень.

      «Если вы получите три ставки — вам, возможно, стоит присмотреться к среднему парню», — сказал Ховде. «Это не значит, что быть низким или высоким парнем вас дискредитирует — просто вам нужно задать еще несколько вопросов. Если ты низкий парень, что ты упустил или сделал не так, как два других моих парня?» он сказал.

      Ян Брейди был бы так рад услышать, что иногда середина лучше!

      Я ЗДЕСЬ ТОЛЬКО ЧТОБЫ СДЕЛАТЬ ЕГО КРАСИВЫМ

      6) Я здесь только для того, чтобы сделать его красивым.

      Хорошо, время для жесткой любви. Кто-то должен вам сказать, что ваш подрядчик —

      Есть.

      Нет.

      А.

      Конструктор.

      Большинство подрядчиков не станет говорить вам, что вы можете получить дополнительный фут пространства, если просто согните трубу и протянете ее в другом направлении, или что они способны сделать ваш новый пол вровень со старым полом с небольшим дополнительная работа, — говорит Лори Долник, руководитель отдела по связям с общественностью и блоггер, посвященный дизайну дома.

      Они просто хотят воплотить в жизнь все ваши мечты о вишневом дереве и мраморном граните, взять ваши деньги и быстро перейти к следующей работе.

      Итак, вам нужно либо нанять дизайнера — хотя бы для консультации — либо начать думать как дизайнер и настаивать на том, чтобы ваш подрядчик выполнил ваше видение.

      Отчасти это лень, но это также и деньги.

      «Это вещи, которые увеличивают расходы, — объясняет Дольник. «Многие подрядчики боятся увеличивать стоимость работы.”

      И помните: они не занимаются рукоприкладством. Дизайнеры есть. Дизайнер скажет вам: «Как вы хотите изменить свое пространство? Что для вас важно — открытая концепция? Дополнительное хранилище?

      Если ваш подрядчик почешет грудь и скажет: «Что для тебя важно, дорогой?» — ты лучше ущипни себя, потому что ты, наверное, спишь!

      7) Поговорим о мусоре.

      Легко увлечься красками, экзотическими породами дерева и гранитными столешницами, но как только вы соберете все эти вещи, у вас все равно останется длинный список тем для разговора, и это некрасиво.

      Такие вещи, как: какой график работы (не будет ли он конфликтовать с тем, когда ваш ребенок спит?), когда можно пользоваться шумным оборудованием, кто будет убирать всю пыль, кто будет выносить мусор, каковы правила приема пищи, питья и курения на рабочем месте и т. д.

      Если подрядчик А подробно изучит все детали работы, а затем скажет: «Хорошо, давайте поговорим о мусоре, пыли и рабочем времени», а подрядчик Б не t, легко сказать: «Может быть, мне лучше пойти с Б… он не был таким негативным.Он оставил меня в лучшем настроении», — сказал Ховде. «Но, может быть, было бы лучше пойти с А… вместо Б», — объяснил он, который просто говорил то, что вы хотели услышать, чтобы получить работу.

      8) Вам не нужна такая большая печь.

      Постоянно такое бывает — нужна новая печь, а в печах ничего не смыслишь. Итак, вы вызываете подрядчика и делегируете ему работу.

      Такова реальность: подрядчики часто устанавливают печи, которые на 50-300% больше, чем на самом деле требует дом, говорит Дэн Карцман, владелец компании Powersmith Home Energy Solutions на Лонг-Айленде в Нью-Йорке.

      «Причина? Они не хотят, чтобы вы перезванивали им и возвращались туда», — сказал Карцман.

      «Каждый дом имеет энергетическую нагрузку — столько, чтобы зимой было тепло, а летом — прохладно», — объясняет он. «Если вы получаете слишком большой, вы тратите много энергии впустую… по сути, тратите впустую гораздо больший двигатель, который не нужен вашему дому, что мешает ему работать эффективно».

      Решение состоит в том, чтобы протестировать ваш дом, чтобы точно определить, какова ваша энергетическая нагрузка, и убедиться, что вы получаете печь, которая не слишком велика и не слишком мала, а в самый раз.

      9) Поверьте мне, вам не нужна нержавеющая сталь.

      Итак, мы все согласны с тем, что нержавеющая сталь красива, и это то, чего хотят покупатели. И, в конце концов, ваш подрядчик готов предоставить вам все, что вы хотите, например, нержавеющую сталь. (См. также «№ 6: Я здесь только для того, чтобы сделать это красивым».)

      Но ваша работа — выяснить, что для вас практично, а не только то, что популярно.

      Недавно Дольник и ее муж сделали ремонт на кухне. И, восхваляя своего дизайнера, она сожалеет о том, что дизайнер порекомендовал посудомоечную машину из нержавеющей стали.

      «Хорошо, она молодая, у нее нет детей. Разве я сказал, что нет детей? Об этом Дольник написала в своем блоге. «Сколько помятых посудомоечных машин из нержавеющей стали вы видели на кухнях ваших друзей?» — пошутила она.

      «К сожалению, многие дизайнеры кухонь, если у них нет собственных детей, не увидят, что их когда-то безупречные посудомоечные машины теперь помяты малышами, которые на максимальной скорости бросаются в их блестящие поверхности».

      Не говоря уже обо всех отпечатках пальцев.

      «Я могу сказать, кто его открыл, по отпечаткам ладоней!» — пошутила она.

      Это не значит, что вы все еще не можете получить приборы из нержавеющей стали, просто вы можете подумать о том, чтобы потратить дополнительные деньги на установку поверхностей шкафа поверх приборов. Это не просто эстетично — это более долговечно и устойчиво к выходкам малышей!

      10) Если вы заплатите мне слишком много вперед, я уйду до того, как работа будет сделана, или ограблю вас вслепую.

      Хорошо, теперь вы знаете, что ремонт дома всегда стоит как минимум на 10 процентов больше, чем вы заложили в бюджет.Но чего вы можете не осознавать, так это того, что если вы заплатите ему слишком много вперед, он не закончит работу.

      «Многие люди платят за установку, — сказал Дольник. «Но подумайте об этом: если вы делаете кухню, шкафы составляют 90 процентов ваших затрат. Когда они установят шкафы, вы только что оплатили почти весь свой счет», — объяснила она. «Вы можете быть должны 100 долларов в конце проекта — кто сказал, что они вернутся?»

      Гриффин предлагает вам составить «черный список» того, что нужно сделать.По ее словам, когда должен быть выплачен предпоследний 20-процентный платеж, это должно зависеть от завершения первого раунда вашего списка недостатков. Последние 10 процентов должны быть оплачены только после того, как будет заполнен окончательный список недостатков.

      Точно так же вам нужно проверить в своем контракте, сколько ваш подрядчик будет взимать с вас за любые заказы на изменение — вещи, которые вы решите добавить по ходу работы.

      «Договоритесь о почасовой стоимости этих изменений» заранее, советует Мисак (Майк) Балиан, президент и главный исполнительный директор Toledo Homes в Пасадене, Калифорния.Таким образом, если вы скажете, что оплата труда за дополнительную работу будет стоить 30 долларов в час, он не сможет взять с вас 40, 50 или 60 долларов. Кроме того, наложите ограничения на материалы, говорит Балиан. В противном случае вы всегда будете задыхаться от собственной ярости во время экскурсий по дому для друзей и семьи, когда вы покажете свою раковину на 10 000 долларов!

      «Не зацикливайтесь на оплате по факту», — сказал Дольник. Разберитесь заранее.

      В противном случае ваш ремонт будет сплошной чередой полных ненормативной лексики тирад, а не ослепительной преображением с гранитной вершиной, как вы себе это представляете.

      Есть вопросы? Комментарии? Электронная почта [email protected] или оставьте строку в поле для комментариев ниже.

      Еще из блога The Pony:

      Полное руководство по удалению запаха сигарет — самое простое программное обеспечение для управления недвижимостью для арендодателей и управляющих компаний

      статья

       

      Когда дело доходит до запаха затхлой сигареты, даже курильщики находят запах застоявшегося табака в доме неприятным.Если вы являетесь арендодателем, это, вероятно, значительно снижает стоимость вашей собственности.

      Большинство опытных домовладельцев или управляющих недвижимостью в какой-то момент сталкиваются с неприятностями, связанными с запахом сигарет . Будь то арендатор, жалующийся на пассивный дым соседа, проникающий в его квартиру, или постоянно сохраняющийся запах никотина после того, как арендатор съезжает, иметь дело с сигаретным дымом никогда не бывает приятно.

      Избавиться от запаха сигарет из ранее прокуренной квартиры может стать настоящей головной болью. Сигаретный запах сильный, распространенный и трудновыводимый. Настолько, что высококвалифицированные профессиональные специалисты по борьбе с запахами используют современное оборудование и продукты, такие как обработка озоном, туманообразование, очистка воздуховодов и многие другие методы, чтобы вернуть дому свежее состояние.

      После того, как жилец съезжает, у вас могут остаться желтоватые пятна на стенах и потолках, коврах и портьерах, от которых пахнет дымом, а иногда даже ожогами от сигарет. Пассивное курение представляет собой подтвержденную опасность для здоровья, при этом безопасный уровень воздействия неизвестен.На самом деле, согласно исследованию 2010 года, остаточный никотин в табачном дыме образует канцерогены, обладающие канцерогенным потенциалом. В результате вашей сдаваемой в аренду квартире потребуется капитальный ремонт, прежде чем вы сможете заселить новых арендаторов. Насколько масштабный, спросите вы? Для начала важно понять, что запах сигарет не сравним с неприятным запахом мокрой собаки или грязной обуви, поэтому простое «проветривание» комнаты или зажжение ароматических свечей не исправят запах дыма.

      Если вы готовы самостоятельно устранить запах дыма, попробуйте эти 8 шагов.

      1. Дайте дышать

      Первым шагом к дезодорации сдаваемого в аренду помещения является устранение любых поверхностных запахов — вентиляция. Откройте все окна и оставьте их открытыми как можно дольше; в течение всего процесса очистки, а также после него. Включите имеющиеся потолочные вентиляторы и разместите портативные вентиляторы рядом с окнами, выходящими наружу, чтобы выдувать оставшийся дым в помещении.

      2. Поглотить дым

      Разместите маленькие мисочки с уксусом вокруг сдаваемого в аренду помещения.Точно так же наполните миски наполнителем для кошачьего туалета и пищевой содой, чтобы поглотить запах. Если вы хотите сделать еще один шаг вперед, купите активированный уголь в виде порошка в местном зоомагазине или магазине здоровой пищи. Как один из лучших нейтрализаторов запаха, активированный уголь также очень доступен по цене. Оставьте небольшие миски с активированным углем в номере на несколько дней, и они постепенно начнут устранять запахи.

      Если у вас есть очиститель воздуха, не забудьте оставить его включенным.Благодаря мощной системе фильтрации HEPA (высокоэффективная защита от твердых частиц), а также фильтрам с активированным углем очистители воздуха способны поглощать подавляющее большинство поверхностных химических веществ и запахов.

      3. Перекраска потолков и стен

      Готовы приступить к делу? Начнем с самой большой части работы – потолков и стен. Эта часть может звучать не так, как ваше представление о развлечениях, но это необходимо, и награда за это огромна.

      Сначала вам нужно вымыть поверхность.Смешайте чашку белого уксуса с 2 чашками теплой воды и ½ чашки пищевой соды. Окуните губку в смесь и начните протирать потолки и стены. Мытье потолков и стен уксусом может как дезодорировать, так и очистить поверхность. После протрите чистой губкой. Повторить 2-3 раза.

      Затем перекрасьте потолки и стены несколькими слоями краски, в зависимости от степени загрязнения стен. Крайне важно сначала вымыть и высушить поверхность, так как простое перекрашивание стены может не остановить просачивание пятен никотина.Кроме того, краска лучше ложится на более чистую поверхность. Опять же, если вы готовы пройти лишнюю милю, вы можете нанести слой грунтовки, блокирующей запах, перед обычной краской. Блокирующие запах грунтовки очень эффективны для предотвращения проникновения молекул запаха и пятен в новую краску.

      4. Детали имеют значение: лампочки и воздушные фильтры

      Замените лампочки. Работая аналогично ароматическим диффузорам, лампочки могут рассеивать остатки никотина по всему арендуемому помещению таким же образом, как только они включены.

      Отопительные и воздушные фильтры способствуют распространению запахов дыма и их остатков по жилым помещениям; лучше всего заменить их полностью.

      5. Мойка окон и оконных покрытий

      Оконные покрытия также являются отличными поглотителями сигаретного дыма. Вам обязательно нужно будет снять все оконные покрытия, чтобы почистить их, будь то жалюзи, жалюзи, шторы или портьеры.

      Замочите недеревянные жалюзи в ванне с универсальным чистящим средством, смешанным с водой и чашкой уксуса.Дайте жалюзи отмокнуть в течение 10–15 минут, затем тщательно потрите и повесьте сушиться. Шторы и портьеры можно отнести в химчистку или заменить. Если ваши шторы можно стирать, стирайте их при самой высокой температуре. Тщательно вымойте окна, распылив уксус на поверхность окна, и протрите ее тканью из микрофибры. Повторите 2-3 раза, затем протрите чистой тканью.

      6. Обновление шкафов и обивки

      Сигаретный дым, безусловно, может проникнуть в шкафы с дверями и тканевую мебель, так что вам обязательно нужно проверить оставшуюся мебель внутри люкса.

      Посыпьте пищевой содой обивку арендуемого помещения, например, диванов и кроватей. Аккуратно постучите им по ткани и оставьте на ночь. Используйте пылесос, чтобы высосать его на следующий день. Кроме того, вы можете смочить безворсовую тряпку белым уксусом и протереть тканевую мебель, чтобы избавиться от запаха дыма. Для шкафов и ящиков вы можете использовать тот же метод, чтобы протереть поверхности, опрыскать внутреннюю часть легким туманом из белого уксуса и оставить дверцы открытыми, чтобы высушить внутреннюю часть на воздухе.

      7.Чистка ковров и половиков

      Ковровое покрытие может быть одной из самых больших головных болей при чистке. Неважно, насколько осторожны ваши жильцы, ковры подобны «тихому пылесосу» — они в конечном итоге собирают всю мельчайшую грязь, разводы и невидимые молекулы сигаретного дыма за все годы курения.

      Начните с того, что посыпьте ковер пищевой содой, подождите 10 минут и тщательно пропылесосьте ковер в течение 30 минут. Затем распылите на ковер или коврик легкий туман из одной части белого уксуса, смешанного с двумя частями воды.Если запах сохраняется, к сожалению, возможно, пришло время попрощаться с вашим ковром. Если ковер нельзя заменить, возможно, вам придется нанять профессионального чистильщика ковров, чтобы он позаботился о нем.

      8. Наконец… Полы

      Очистка паркетных полов очень похожа на мытье стен, за исключением того, что вы не можете использовать для этого уксус, и вы должны выбрать подходящее чистящее средство, которое не повредит ваш тип пола. Тщательно протрите пол смесью моющего средства и теплой воды 2-3 раза, регулярно меняя воду.Сделайте окончательное полоскание, если этого требует моющее средство. Также протрите вручную плинтусы и дверные рамы моющим средством во влажной губке.

      Курение снижает стоимость собственности

      Опрос 2013 года показал, что курение в доме может снизить стоимость его собственности почти на 30%. Более того, многочисленные исследования показали, что большинство арендаторов предпочитают незадымляемые помещения. Даже при таком всестороннем обновлении сверху донизу нет никакой гарантии, что ваше арендуемое помещение будет избавлено от всех остатков сигаретного дыма.Восстановление бывшей задымленной квартиры может быть дорогим и трудоемким, поэтому может быть разумной идеей принять политику запрета курения для вашей арендуемой недвижимости, чтобы держать курильщиков в страхе, если вы еще этого не сделали.

      Будет отличной идеей четко указать правила в отношении курения в объявлении об аренде. Веб-сайт Pendo’s Rental Listing позволяет арендодателям указывать правила в отношении курения и домашних животных. Создайте свой веб-сайт со списком сегодня!

      Есть какие-нибудь советы, как избавиться от запаха дыма? Поделитесь с нами, комментируя ниже!

      Сообщение от Пендо

      Sloperama FAQ 19 — Американский маджонг

      Если вы не найдете здесь ответа на свой вопрос об американском маджонге, посетите доску объявлений вопросов и ответов и отправьте мне свой вопрос по электронной почте.


      В: Когда плитка не работает?
      A: В соответствии со сводом правил NMJL («Ма Джонг стал проще»), правило 7 на странице 18 (издание 2020 г.: страница 19), сброшенная плитка становится «вниз», когда она касается стола, ИЛИ получает полное имя, в зависимости от того, что произойдет раньше. Если вы прикоснетесь своей плиткой к столешнице, она «вниз». Вы должны произнести его имя и убрать с него руку. Точно так же, если вы произносите название плитки полностью, это «нижняя». Вы должны положить его и убрать с него руку. Игрок справа от сбрасывающего (игра против часовой стрелки) не может снимать со стены, и ни один игрок не может претендовать на сброс, пока сброс не будет назван (см. оборотную сторону карты, среднюю панель).

        Для дальнейшего чтения:
        РДВВ — с. 51 (правило 53), с. 88
        НМЖЛ — с. Информационный бюллетень 18 и 2018 и обратная сторона карты

      В: Могу ли я передумать после того, как мой сброс сброшен?
      A: Нет. Когда плитка «внизу», сбрасывающему уже слишком поздно забирать ее обратно. Если вы произнесли его имя, вы должны положить его на стол и убрать с него руку.
      В: Черт! Я не должен был его выбрасывать! Хорошо, я могу отозвать его и сделать слияние или выиграть с ним?
      А: Нет.«Даун мертв». Ну… Плитка мертва для , вы , в любом случае — пока это не джокер, любой другой игрок , кроме сбросившего , может назвать ее. Никто никогда не может вернуть плитку, которую он только что выбросил, ни в каком виде, ни в какой форме. Вы не можете придумать правила, чтобы исправить сделанную вами ошибку.

      См. FAQ 19AM для получения дополнительной информации о правилах «изменения взглядов» и см. FAQ 9 для ознакомления с философией Тома Слопера о том, как следует обрабатывать ошибки.

        Для дальнейшего чтения:
        РДВВ — с.65 (правило 109), с. 99
        НМЖЛ — с. 18

      В: Когда уже слишком поздно требовать сброса?
      A: «Окно возможностей» (в течение которого игрок может потребовать сброс) открывается, когда плитка «вниз» и закрывается, когда следующий игрок либо бросает, либо сбрасывает, объявляет маджонг, либо обменивает джокер (новинка 2020 г .: или просто объявил об обмене джокером). Окно также закрывается игроком, заявившим о сбросе и начавшим разоблачение. (См. FAQ 19.H.3.)
      Если вы берете плитку со стены и просто смотрите на нее и думаете о ней, или тянете ее куда угодно, другой игрок все еще может объявить сброс, и вам придется положить выбранную плитку обратно на стену. Читайте также ответ #AT. Если вам нужно еще более подробное обсуждение очень важного правила «окна возможностей», прокрутите страницу вниз; также читайте столбец № 458.

      В: Могу ли я потребовать любого сброса ?
      О: Для игры доступен только последний брошенный сброс (и только пока открыто окно возможностей) — все предыдущие сбросы «закрываются» (мертвы), когда падает новый.

        Для дальнейшего чтения:
        РДВВ — с.51 (правила 48, 56), с. 89
        НМЖЛ — с. 14 (вроде)

      Если вы оцените бесплатную информацию на этом сайте, ваше пожертвование будет с благодарностью принято и поможет сохранить этот сайт в качестве бесплатного сервиса.
      Спасибо!

      ПОЖЕРТВОВАТЬ!


      Могу ли я запросить сброс для 2021/2022/202x? Могу ли я использовать джокер в 202x? Могу ли я претендовать на сбрасывание одиночной или парной карты, если она предназначена для маджонга? Это связанные вопросы.Пожалуйста, прочитайте все три части. Нажмите на свой вопрос: Могу ли я купить 202x или NEWS? Я могу использовать джокера для ЛЮБОГО, верно? Могу ли я использовать джокер в 202x? 202x это конг? Могу ли я претендовать на один или на полную пару, если это для маджонга?

      В: Могу ли я использовать джокер в раздаче S&P?
      A: Поскольку, как написано на обратной стороне карты NMJL, джокеры не могут использоваться в паре или представлять один , в этой части карты нельзя использовать джокеры в руках. Любые группы, которые вы видите на карте, состоящие из неидентичных плиток, сгруппированы только близко друг к другу, потому что место на карте ограничено.

        Для дальнейшего чтения:
        РДВВ — с. 52 (правило 58b), с. 57 (правило 81)
        НМЖЛ — с. 15, 20 и обратная сторона карты

      В: (1) Могу ли я получить сброшенный джокер?
      В: (2) Могу ли я получить искупляемый тайл? Кто-то выбросил его, и я хочу взять его, чтобы обменять на джокера.
      В: (3) Могу ли я потребовать «тот же самый» тайл, когда сброшен джокер?
      В: (3) Должен ли я говорить «то же самое» при сбросе джокера?

        A1: Как только джокер сброшен, он МЕРТВ. «Даун мертв». Никто не может претендовать на это и использовать его. Период. Конец истории. Вот почему самым безопасным сбросом в колоде является джокер, и именно поэтому джокеры обычно сбрасываются в конце (когда люди «выслеживают» колоду, чтобы быть в безопасности).

          Чтобы ознакомиться с правилами сброса джокеров:
          РДВВ — с. 58 (правило 85), с. 59 (правило 89с), с. 91
          NMJL — издание 2020 г.: с. 23. Издание 2019 г.: с. 21 (старые издания: стр. 20)

        A2: После того, как фишка, подлежащая погашению, была сброшена, ее можно использовать только для создания нового набора для демонстрации или игры в маджонг.ЗАПРЕЩАЕТСЯ брать плитку, чтобы обменять ее на джокера.

          Для дальнейшего чтения:
          РДВВ — с. 58 (правило 86а), с. 92
          Последние издания свода правил NMJL — стр. 23, правило 5 (в более старых изданиях правило джокера 5 находится на более ранней странице, возможно, на странице 19, в зависимости от издания)

            Когда джокер или искупляемый тайл сбрасывается, обычно в ответ рвут на себе волосы и кричат ​​в небеса: «О! Я так хотел!» Потому что у игроков, которые стали свидетелями того, как кто-то сбросил джокер ( или ), других вариантов нет. пшик. Почтовый индекс Нада.

        A3: Сбрасывая джокера, многие люди говорят «то же самое». Некоторые говорят «джокер», а некоторые говорят название ранее сброшенной плитки. Все три являются юридической практикой. Рекомендуется говорить «то же самое», потому что практика побуждает других игроков держать глаза открытыми, а не только уши. Можно даже просто назвать название предыдущей плитки (даже не обязательно говорить «то же самое»). И есть стратегическая причина не просто говорить «джокер» при сбросе джокера.Соперник, который по глупости только слушает, а не смотрит, вероятно, пропустит тот факт, что вы сбросили джокер, и даже не узнает об этом, пока позже не увидит его на этаже сброса. Или, когда она услышит, что вы говорите «то же самое», она может подумать, что вы выбросили джокер, и просканирует стол в поисках его, а затем может даже спросить, что только что произошло. В любом случае, говоря «то же самое», вы воспользовались вредными привычками некоторых игроков. Как говорит NMJL, вы «не раскрываете больше информации, чем необходимо.(2021)
        Раньше было разрешено претендовать на «то же самое» (названный тайл, а не сам джокер), но это правило было давно отменено. ТЕПЕРЬ, когда кто-то сбрасывает джокер и говорит «такой же», НЕТ НИКАКОГО сброса — ВСЕ сбросы на столе мертвы: сам джокер и предыдущая («та же») плитка, включая предыдущую («такую ​​же») плитку.

          Для дальнейшего чтения:
          РДВВ — с. 59 (правило 89с), с. 92
          NMJL — информационные бюллетени за 2005, 2014, 2021 годы

      В: Кто получает сброс, если двое хотят его за одно и то же? («Противоречащие претензии»)

        A1: Когда два игрока претендуют на сброс для вскрытия, игрок, чей ход будет следующим в порядке игры (против часовой стрелки от сбрасывателя), получает плитку.Аналогично, когда два игрока заявляют о сдаче в маджонг.

        В: Что, если два вызова не являются одновременными — один игрок озвучивает свое требование после того, как другой игрок уже высказался в его пользу, и ни один из них еще не выставил плитки?
        A2: Это не гонка, в которой побеждает тот, кто говорит первым. Игрок, следующий по очереди, получает плитку. Но не прекращайте читать сейчас!

          Свод правил NMJL — с. 19. Цитата:
          (c) Когда два игрока хотят одну и ту же кость для Маджонга, предпочтение отдается игроку, ближайшему по очереди к сбрасывающему.

          Информационный бюллетень NMJL за 2007 г.:
          В. Я вызвал Ма Джонга на сброшенный тайл. Всего через несколько секунд игрок, следующий по очереди сбрасывающий, также назвал Ма Джонг на той же сброшенной плитке. Кто имеет право на маджонг?
          A. До тех пор, пока вы не раскроете свою руку… следующий по очереди игрок будет иметь приоритет.

        В: Вы говорите, это не гонка? Так ты говоришь, что я могу не торопиться?
        A: Нет. Там есть такая вещь, как «слишком поздно». Если игрок потребовал сброс и выставил его напоказ, другому игроку уже слишком поздно говорить о своих претензиях на тайл.Дела говорят больше, чем слова. Продолжай читать…
          Для дальнейшего чтения:
          РДВВ — с. 53 (правило 63), стр. 96-97.
          Свод правил NMJL, стр. 20, правило 13(b), см. также информационные бюллетени:

          Информационный бюллетень NMJL за 2007 г.:
          В. Я вызвал Ма Джонга на сброшенный тайл. Всего через несколько секунд игрок, следующий по очереди сбрасывающий, также назвал Ма Джонг на той же сброшенной плитке. Кто имеет право на маджонг?
          A. До тех пор, пока вы не раскроете свою руку… следующий по очереди игрок будет иметь приоритет.

          Информационный бюллетень NMJL за 2013 г.:
          В. Два игрока запросили одну и ту же плитку для экспозиции. Второй игрок, который уравнял, начал выставлять свою карту, но в свою очередь объявил, что хочет и этот тайл. Кто имеет право на плитку?
          A. Как только другой игрок начал разоблачать ее, следующий по очереди был СЛИШКОМ ПОЗДНО.

          2019 NMJL Часто задаваемые вопросы:
          Когда два игрока хотят выставить одну и ту же плитку, преимущество имеет игрок, следующий по очереди сбрасывающий плитку, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ случаев, когда другой вызывающий игрок начал выставлять плитки.
          Когда два игрока хотят одну и ту же плитку для Маджонга, игрок, следующий по очереди сбрасывающий, имеет преимущество, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ случаев, когда другой вызывающий игрок начал выставлять плитки.

        Это (выше) поднимает вопрос о «разоблачении». Правило не предназначено для поощрения агрессивной игры. Но есть и агрессивные игроки, которые ищут любую возможность, чтобы закрыться от соперников.
        — Когда следующий в очереди игрок тянется к сбросу, не говоря ни слова, агрессивный игрок (не следующий в очереди) может быстро обнажить плитки из своей руки, чтобы не допустить следующего в очереди.
        — Или не следующий игрок может разоблачить, как только следующий в очереди озвучивает претензию. (В этом случае плитка переходит к следующей в очереди.)
        — В своде правил 2018 года говорится, что призыв к сбросу должен быть озвучен. Из этого правила следует, что разоблачитель слэма не должен действовать без предварительного словесного выражения и только в том случае, если следующий в очереди словесно не призвал к сбросу.
        — Сброс должен быть взят для формирования или завершения экспозиции. В своде правил 2018 года говорится, что «предпочтительнее» взять заявленный сброс на стойку, прежде чем выставлять ее со стойки.
        — В большинстве случаев, когда один человек говорит, а другой не только говорит, но и действует, главенствует тот, кто совершил действие. Возможно, я слишком беспокоюсь о агрессивных игроках, использующих разоблачение в качестве тактики.
        Обновление: Сыновья г-жи Унгер, Ларри и Дэвид, подтвердили позицию Лиги в отношении агрессивной игры, такой как разоблачение удара, в информационном бюллетене 2020 года: «Удар плитки или гонка, чтобы выставить разоблачение, — это плохое спортивное поведение, не поддерживаемое Лигой. .»

        В: Что, если игрок, взявший фишку для маджонга, ошибся, и теперь она мертва? Может ли другой претендент взять плитку сейчас?
        А: Это зависит.Если обоим игрокам нужна плитка для маджонга, тогда да. Второй претендент берет плитку, чтобы выиграть. Но если второму заявителю нужна плитка для экспонирования, то нет. У нее может не быть этого; он остается в мертвой руке.

          Для дальнейшего чтения:
          РДВВ — с. 63 (правило 98f)
          NMJL — 2005, 2011 информационные бюллетени

      В: Кто получает сброс, если хочет его для маджонга?

        A: Когда один игрок требует сброс карты для разоблачения, а другой требует ее для маджонга, игрок, которому она нужна для маджонга, имеет приоритет.Новинка 2020 года: даже если другой игрок начал выставлять плитки, претензия на махдж имеет приоритет.
          Для дальнейшего чтения:
          РДВВ — с. 53 (правило 63b), с. 97
          НМЖЛ — с. 19, 2020 № 13.

        В: Говоришь, это не гонка? Что, если один истец выставит кости из своей руки до того, как другой заявит о своем заявлении о маджонге?
        A: См. FAQ 19-h3 — вы можете прокрутить немного вверх, чтобы увидеть его. Собственно, прочитайте весь FAQ 19-H; считайте это частью FAQ 19-I (который вы сейчас читаете).

        В: Что, если игрок, взявший фишку для маджонга, ошибся, и теперь она мертва? Может ли другой претендент взять плитку сейчас?
        А: Это зависит. Если обоим игрокам нужна плитка для маджонга, тогда да. Второй претендент берет плитку, чтобы выиграть. Но если второму заявителю нужна плитка для экспонирования, то нет. У нее может не быть этого; он остается в мертвой руке.

          Для дальнейшего чтения:
          РДВВ — с. 63 (правило 98f)
          НМЖЛ — 2005, 2011

      Если вы оцените бесплатную информацию на этом сайте, ваше пожертвование будет с благодарностью принято и поможет сохранить этот сайт в качестве бесплатного сервиса.
      Спасибо!

      ПОЖЕРТВОВАТЬ!

      В: Что означает «любая масть», когда есть два цвета? Когда есть три цвета?
      A: Вот философия Тома Слоупера о том, как интерпретировать карту:

        Обычно, если рука показана в двух цветах, рука должна быть сделана в двух мастях (любых двух мастях). При изображении в трех цветах (кроме цветов или ветров*) рука должна быть составлена ​​в трех мастях, в любом сочетании (см. 19.BY).
        Все группы одного цвета должны быть одной масти (любой одной масти).
        *Обратите внимание, что цветы и ветры всегда отображаются синим цветом. Если бы карта была напечатана чернилами четырех цветов, они были бы черными, но печать трех цветов обходится дешевле.

        Цветовая маркировка на карте не всегда говорит сама за себя. Поэтому, когда цветовой кодировки недостаточно для объяснения требований конкретной руки, дизайнер карты пишет в скобках, чтобы дать больше информации. Иногда некоторые люди могут подумать, что существует конфликт между скобками и цветовой кодировкой (что цветовая кодировка противоречит тому, что написано в скобках).В таких случаях вы должны рассматривать скобки как последнее слово.

        Типичный пример, когда на квинте изображена квинта пронумерованной масти, а квинта или конг драконов другого цвета — , а в скобках написано «любая кость любой масти плюс любой дракон».

        «Любая масть» означает именно это: «ЛЮБАЯ МАСТЬ». Когда вы видите эту формулировку с использованием трех «любых», а также видите два разных цвета, ваши две группы плиток могут быть одной масти.

        Есть только два возможных способа посмотреть на это, когда цветовая кодировка и скобка не совпадают: либо английский язык перекрывается (выбрасывается из окна) цветовой кодировкой, либо слово «любой» означает именно это: «любой». Не логичнее ли предположить, что английский язык — это , а не , обесцененный цветовым кодированием?

        Слово «любой» понятно. Вы ЗНАЕТЕ, что означает слово «любой». Не позволяйте цветовой маркировке карты «окрашивать» ваше мышление! Подробнее о том, как читать карту, см. ответ AJ и ответ AK.Если вы хотите освежить в памяти значение слова «любой», вы можете воспользоваться любым словарем.

      В: Умру ли я, если при объявлении выигрыша кладу в руку сброс? Я играл на турнире, и мне сказали, что я мертв!
      О: Правила турнира строже домашних. Каждый турнир устанавливает свои правила. Всегда узнавайте правила до начала турнира! При получении сброшенного тайла некоторые организаторы турниров говорят, что вы не должны класть взятый сброшенный тайл в руку — вы должны положить его на свою стойку.Согласно правилам NMJL, разрешается класть взятый снос в руку непосредственно перед тем, как открывать плитки из вашей руки. Но Лига говорит, что «предпочтительнее» положить взятый сброс на полку, прежде чем открывать плитки из вашей руки.

        Для дальнейшего чтения:
        RDWW Исправления — с. 54 (правило 66b), стр. 100-101.
        НМЖЛ — с. 14

      В: 1. Могу ли я потребовать снос только с джокерами? (Должен ли я иметь натуральную* плитку для экспонирования?) 2. Могу ли я получить набор, состоящий только из джокеров?
      * («Натуральный» тайл — это тайл без джокера; Лига использует термин «тайл с символом».»)

      О: 1. Нет, вам не обязательно иметь спрятанное в руке натуральное, прежде чем требовать сброшенное натуральное для разоблачения.

      При запросе сброшенной плитки для открытия экспозиции может быть любое количество джокеров. Например, если у вас есть три джокера, и кто-то сбрасывает плитку, вы можете потребовать ее и открыть конг со сбросом и вашими тремя джокерами.

      О: 2. Да, вы можете иметь в руке скрытый сет, состоящий только из джокеров.
      Итак, когда вы идете в мажор, совершенно нормально иметь панг, конг, квинту или секстет, который состоит только из джокеров (вообще не содержит натуральных плиток).

      Конечно, вы не можете сделать разоблачение состоящим только из джокеров, потому что вы можете претендовать на разоблачение только без шутника. См. FAQ G1. Кто-то должен сбросить натуральное (не джокер, а не джокер), чтобы вы могли заявить на него права. Остальные ваши плитки для этого последующего открытого набора могут быть джокерами, как указано выше.

        Для дальнейшего чтения:
        NMJL — издание 2013 г.: с. 20, правило 10. Издание 2020 г.: стр. 23, правило 12. Также информационные бюллетени за 2006, 2015 гг.
        РДВВ — с. 57 (правило 82), с. 90

      В: 1. Когда я смогу обменять джокер? Какова процедура? 2. Могу ли я выкупить джокер до того, как возьму сброс? Могу ли я выкупить джокер после того, как возьму сброс для разоблачения? 3. Могу ли я выкупить джокер на своей стойке?
      A: 1, 2. Вы можете выкупить джокер только тогда, когда настала ваша очередь. Когда придет ваша очередь, вы должны сначала принести 14-й тайл в руку [NMJL, 2009 & 2012] , прежде чем вы сможете выкупить джокер. Есть два способа принести 14-й тайл в руку — сняв со стены ИЛИ взяв снос для раскрытия.ЗАТЕМ, после выбора (или после получения и разоблачения ПОЛНОЙ* разоблачения), вы можете выкупить джокеры с любой стойки (включая свою).

      Надлежащая процедура выкупа джокера состоит в том, чтобы взять плитку из вашей руки и передать ее человеку, у которого есть нужный вам джокер (вы не кладете свою плитку на ее подставку и не кладете ее в руку). ваша плитка на столе перед ней) и попросите у нее джокер. Подождите, пока она положит джокер вам в руку и возьмет вашу плитку.Затем вы можете положить джокер среди своих скрытых плиток.

      Затем вы можете сбросить или объявить маджонг (любое из этих действий завершает ваш ход).

        *Чтобы уточнить фразу «полное раскрытие»: Если вы хотите запросить раскрытие, а затем (в тот же ход) выкупить джокер, а затем использовать этот вновь полученный джокер, чтобы полностью заполнить раскрытие, которое вы только что сделали в этом тот же поворот, НЕТ. В правилах сказано:
        — СНАЧАЛА нужно сделать экспозицию (поставить полный набор ).
        — ТОГДА (и ТОЛЬКО тогда) вы сможете выкупить джокеры.
        Параллельный пример: вы не можете пойти в магазин и сказать: «Я куплю это на 13,45 доллара в моем кошельке, затем я пойду в банк и сразу же вернусь и заплачу вам оставшиеся 27,89 доллара». Когда вы что-то покупаете, у вас должны быть ВСЕ наличные деньги под рукой. То же самое и с экспозицией. У вас должно быть необходимое количество других плиток, чтобы завершить разоблачение, ПРЕЖДЕ, чем вы сможете потребовать снос, чтобы сделать разоблачение.
        Нет такого понятия, как «будущий шутник».
        Итак: Поскольку вы не можете взять сброшенную плитку, вы можете сделать следующую лучшую вещь — вздохнуть, или застонать, или квакать, или стрелять кинжалами глазами в человека, сбросившего ту плитку, которую вы очень хотите, но не можете получить.)

        Для дальнейшего чтения:
        Столбец 497 (пример ситуации 1)
        Столбец 580 (пример ситуации 2)
        РДВВ — с. 58 (правила 86a и c), с. 91
        НМЖЛ — с. 20 (правило 7), 2006, 2009, 2012, 2016

      3. Могу ли я выкупить джокер на своей стойке?
      А. Да, можно. На обратной стороне карты NMJL написано «любое воздействие».

      В: Могу ли я выкупить более одного джокера за ход?
      А: Да. Вам разрешено выкупить несколько джокеров (с любого количества стоек) во время вашего хода (после взятия 14-го тайла в руку, выбрав или уравняв — и до сброса). Вы можете выкупить до 8 джокеров (поскольку в наборе для маджонга не более 8 джокеров) за один ход! Это законно! Маловероятно, возможно, но допустимо.

        Для дальнейшего чтения:
        РДВВ — с. 58 (правило 86е), с. 91
        NMJL — стр. 21 (изд. 2018 г.), 2007 г., 2015 г.

      В: Должен ли я раскрываться при погашении джокера? Если я разыгрываю руку, которую нужно скрыть, запрещено ли мне использовать джокер?
      A: Нет. Погасить джокер — это не то же самое, что потребовать сброс карты — вы не обязаны делать разоблачение при погашении джокера.Так что, конечно, вы можете выкупить джокер, если ваша рука отмечена на карте буквой «C» (скрыта). (Кстати, вы тоже читали ответ AR ниже?)

        Для дальнейшего чтения:
        РДВВ — с. 58 (правило 86f), с. 91

      В: Могу ли я выкупить джокер со стойки мертвого игрока?
      A: Когда у мертвого игрока на полке выставлены джокеры, некоторые из его джокеров могут быть погашены, а некоторые нет, в зависимости от того, правильно ли был выставлен джокер.

      Если игрок был объявлен мертвым из-за неправильного обнажения (например, того, что показывает, что он играет со скрытой рукой или недействительной рукой, подробности ниже), то неправильное обнажение возвращается к наклонной передней части стойки.Другие риски могут остаться, что означает, что любые содержащиеся в них джокеры по-прежнему доступны для выкупа.

      Если игрок был объявлен мертвым по причине, не связанной с достоверностью его разоблачений (они неоднозначны и, следовательно, являются действительными разоблачениями), то его разоблачения остаются наверху стойки, а любые содержащиеся в них джокеры по-прежнему доступны для выкупа.

      Более подробная информация по этому часто задаваемым вопросам:

        Общее правило доступности Джокера

        • Джокеры, которые были выставлены должным образом, действительны для выкупа.Если вы соберете конг, ни у кого нет достаточной информации о том, какую руку вы собираете, поэтому вы не можете быть объявлены мертвыми только на основании этого разоблачения. Все джокеры в этом конге живы и останутся в живых, даже если позже вас объявят мертвым.
        • Джокеры, которые были выставлены ненадлежащим образом, не подлежат выкупу. Предположим, что ваша первая раздача была конг четвёрок (с джокером), а вторая раздача была конг драконов (с джокером). Скажем, на карте нет руки, допускающей конги четверок и драконов (представим, что руки явно нет нигде на карте).Теперь любой может объявить вас мертвым из-за того, что вы подверглись неправильному вторичному разоблачению. Любые джокеры, разоблаченные ДО ошибки (джокеры в первом разоблачении, которое было двусмысленным, т. е. само по себе оно не было «индикатором смерти»), по-прежнему действительны для выкупа, но любые джокеры, разоблаченные в ходе допустившие ошибку (шутники во второй экспозиции) мертвы. То второе разоблачение было однозначным: оно доказало, что рука недействительна. Он должен вернуться. Все ошибочно выставленные части руки должны быть возвращены в наклонную переднюю часть стойки, включая и особенно джокеры.
        • Иногда бывает так, что ошибка (например, слишком много или слишком мало плиток в руке) не обнаруживается до некоторого времени спустя (так что точное время ошибки и любых обнажений джокера неизвестно или не может быть определено) . Когда это происходит, джокеры, выставленные до обнаружения/объявления об ошибке, остаются в силе для искупления, а джокеры, выставленные одновременно с объявлением о проблеме, мертвы и должны быть возвращены в стойку.

        Особенности, если общее правило недостаточно ясно

        В дополнение к правильной/неправильной экспозиции, действительность джокера также может зависеть от причины смерти игрока.(Причины смерти подробно описаны в АА ниже.)

        • Нет такой руки — Обычно требуется несколько экспозиций, прежде чем игроки смогут понять, что игрок разыгрывает ошибочную руку. После первого воздействия спасение руки все еще остается в пределах возможного. В таких случаях любые джокеры, раскрытые до обнаружения ошибки, могут быть искуплены. Когда последующие раздачи показывают, что рука недействительна, все джокеры в этих последующих раздачах мертвы, и эти последующие раздачи должны быть возвращены в стойку.

          Иногда недействительность руки может быть определена при первом показе. Например, если первое разоблачение игрока — пятерка драконов и если текущая карта не имеет руки с пятеркой драконов. В таком случае все открытые плитки возвращаются на полку (включая джокеры).

        • Невыигрышный — Джокеры, разоблаченные до объявления смерти, остаются в живых для искупления. Если джокеры открываются одновременно с обнаружением непроигрышной руки, эти джокеры мертвы и должны быть возвращены на стойку (вместе с другими плитками, которые в это время находились в процессе вскрытия).
        • Слишком много/мало плиток — Джокеры, открытые до обнаружения и объявления ошибки, остаются активными для погашения, если невозможно определить, когда произошла ошибка. Джокеры, выставленные одновременно с обнаружением и объявлением ошибки, не подлежат погашению и должны быть возвращены на стойку (вместе с другими тайлами, которые в это время находились в процессе выставления).
        • Обнаженная скрытая рука — При объявлении смерти из-за обнажения руки, которая должна была быть скрыта, все части руки, выставленные одновременно с ошибочным заявлением махдж, должны быть возвращены к наклонной передней части стойки.Если первое разоблачение(я) на стойке (до объявления махджа) было двусмысленным (то есть, они не указывают явно на то, что они были частью скрытой руки), те разоблачения, которые могут включать джокеры, могут оставаться на стойке. ИСКЛЮЧЕНИЕ: Если игрок объявил маджонг со скрытой рукой, но часть ее была открыта ранее, ВСЕ ее плитки должны быть возвращены на наклонную переднюю часть стойки. См. обсуждение для рассуждений.
        • Нарушение правил — Джокеры, выставленные перед смертельным вызовом за нарушение правил, остаются в живых для искупления, если выставленные наборы не указывают на проигрышную руку, несуществующую руку («нет такой руки») или скрытую руку .

            Для дальнейшего чтения:
            РДВВ — с. 58 (правило 87), с. 64 (правила 106, 107), с. 91, стр. 101-103
            НМЖЛ — с. 16, 2007

      В: Против часовой стрелки, по часовой стрелке? Я весьма озадачен!
      О: Новичков часто смущает последовательность снятия плитки со стены, а также выбор плитки по очереди. Игроки ходят по очереди против часовой стрелки (вправо), но плитки отрываются от стены по часовой стрелке (влево).

      Вот еще один взгляд на это: эти два направления на одной иллюстрации:

      Одновременно происходят два направления — против часовой стрелки (игроки берут плитки по очереди) и по часовой стрелке (плитки исчезают со стены).В ходе игры игроки всегда ходят против часовой стрелки (даже во время раздачи), а плитки всегда удаляются со стены по часовой стрелке (даже во время раздачи). А в американском маджонге игроки подают от стены по диагонали в центр стола по мере того, как стена израсходована.

        Для дальнейшего чтения:
        РДВВ — с. 44 (правило 19), стр. 68-70.
        NMJL — стр. 9-10


      Если вы оцените бесплатную информацию на этом сайте, ваше пожертвование будет с благодарностью принято и поможет сохранить этот сайт в качестве бесплатного сервиса.
      Спасибо!

      ПОЖЕРТВОВАТЬ!

      В: Моя группа играет с четырнадцатой плиткой, и возник вопрос о правилах… О, и у меня также есть вопрос о прошлой истории игры с будущей плиткой. Ответьте на них по очереди, пожалуйста.
      A: Я не могу ответить ни на какие вопросы, возникающие из-за использования незаконных правил, таких как «выбирать вперед» или «играть с будущим». Вы используете неофициальное правило за столом, и вам нужно выяснить ответы на вопросы, возникающие в связи с вашим правилом за столом.Прочтите FAQ 14. Я видел только два постановления Лиги об этом стиле игры: (1) правило № 1 на обратной стороне карточки NMJL написано заглавными буквами: «НЕ ВЫБИРАТЬ ИЛИ ЗАГЛЯДАТЬ ВПЕРЕД». Это правило было на обратной стороне карты Национальной лиги маджонга с 1956 ! (2) В информационном бюллетене за январь 2014 года Лига сообщила: «НЕТ… Четырнадцатая плитка НЕ ​​принадлежит игроку, выбирающему вперед… она становится их плиткой только тогда, когда наступает их очередь».

        Для дальнейшего чтения:
        РДВВ — с.121
        NMJL — оборотная сторона карточки и информационный бюллетень 2014 г., стр. 5.

      В: Давно играл. В то время мы постоянно играли во фьючерсы. Когда фьючерсы были запрещены?
      A: «Игра наперед» (также известная как «Игра с будущим», иногда называемая «Игра с 14 плитками») противоречит официальным правилам NMJL с 1956 года. Еще в 1947 году годовая карта гласила: «Никакого забегания вперед. » Как я отметил в FAQ 11H, фраза «Не выбирать и не смотреть вперед» впервые появилась на карточке NMJL в 1956 году и с тех пор остается там.
      15 октября 2015 года я ответил на вопрос на доске объявлений от Барбары Б., которую нужно было убедить в том, что никогда не существовало никаких официальных правил, разрешающих «фьючерсы». Поэтому я углубился в ранние своды правил Виолы Сесил: «Маадж, американская версия древней китайской игры» (1938) и «Маадж или Мах Чанг: правила 1940 года». Я также проверил свод правил Дороти С. Мейерсон 1946 года «Вот и все». Хотя я нашел в книгах Сесила несколько странных формулировок о порядке игры, там не было ничего, что хотя бы отдаленно указывало на то, что игрок может снять плитку со стены до начала своего хода.Выбор плитки перед своим ходом всегда был и остается нарушением официальных правил. Если вы выберете вперед в турнире (если вы выберете со стены во время хода другого игрока — до того, как он сбросит карты), вы будете объявлены «мертвыми».

      В: Два исторических вопроса о шутниках…

      Q1: Когда появились джокеры? Всегда ли было восемь джокеров?
      A1: До 1961 года джокеров не было. Цветы были дикими, а количество цветов колебалось от 8 до 24. Плитки Джокера были введены в американскую игру в 1961 году.Количество цветков и джокеров колебалось в течение нескольких лет, наконец, стабилизировавшись на уровне 8F/8J десять лет спустя, на карте 1971-72 гг. См. ответ AI ниже и колонку 509, чтобы узнать больше об этом.

        Для дальнейшего чтения:
        РДВВ — с. 14, стр. 92-93

      Q2: Я давно играл, и мы могли использовать джокеры для чего угодно. Когда именно джокеры были запрещены парами?
      A2: Насколько я могу судить по старым карточкам NMJL в моей коллекции, правило, запрещающее использовать джокеры для одиночных игр или пар, возможно, было введено в 1984 году.Но если вы хотите точно знать, когда было введено это правило, вы можете спросить у Лиги.

      В: Почему так много игроков в американский маджонг евреи?
      A: У меня нет достоверных фактов по этому поводу, но я могу сделать несколько обоснованных предположений. Из того, что мне удалось узнать, некоторые (но не все) основатели NMJL были евреями. Многие из женщин, которые присоединились к Лиге, остались в ней и поддерживали ее, были в основном еврейками (или, возможно, еврейское признание игры росло) на протяжении Второй мировой войны.Лига отдает часть своих доходов многочисленным благотворительным организациям (в том числе еврейским благотворительным организациям).

      Насколько мне известно, связь евреев с маджонгом (преобладание игроков-евреев) — это в первую очередь американский феномен. Конечно, за пределами США есть игроки-евреи, играющие в маджонг, но, на мой взгляд, значительную еврейскую демографическую группу среди игроков в маджонг можно увидеть только в США, где маджонг в американском стиле, похоже, является доминирующим вариантом. В других странах, где играют в другие формы маджонга, демографические показатели несколько более разнообразны.

      В 1920-е годы игра вообще стала модной. Эдди Кантор спел в то время хит о маджонге («С тех пор, как Ма играет в маджонг»). Он был евреем, если я правильно помню. Так что, возможно, связь евреев с маджонгом началась еще в 1920-х годах.
      Это могло произойти в Китае, когда евреи покинули Россию во время революции 1917 года и массово мигрировали в Шанхай и Гонконг, или во время Холокоста и диаспоры 1930-х и 1940-х годов, когда все больше евреев нашли убежище в Китае.
      2 августа 2016 года я получил электронное письмо от Карен Д. , которая предложила еврейским женщинам играть в маджонг в качестве альтернативы членству в загородных клубах, поскольку многие загородные клубы были ограничены.
      И, возможно, как Билл Х. предположил 1 февраля 2011 года, связь между евреями и маджонгом началась в Нижнем Ист-Сайде Манхэттена, где в начале 20-го века недалеко от китайского квартала Нью-Йорка проживало много евреев. Прямо через Ист-Ривер находится Бруклин. Даже сегодня и даже здесь, в Лос-Анджелесе, где я живу, нередко можно услышать бруклинский акцент среди игроков в маджонг.И, как известное замечание судьи Верховного суда Елены Каган, евреи часто посещают китайские рестораны, параллельно связывая евреи и маджонг. Возможно, оба пристрастия (китайская еда и маджонг) зародились в еврейской общине примерно в одно и то же время. Современного американского стиля маджонга (регулируемого центральной организацией, которая выпускает годовую карту) еще не существовало в 1920-х годах. Кажется вероятным, что связь с евреями действительно укрепилась вместе с популярностью NMJL в конце 1930-х годов и во время Второй мировой войны.
      Писатель Грегг Суэйн изучил связь еврейского маджонга. Ее веб-сайт MahJongTreasures.com.

      В: Почему так много женщин, играющих в американский маджонг?
      A: Большинство американских игроков — женщины, потому что американская игра была разработана женщинами, чтобы женщины могли наслаждаться ею. Американский маджонг полностью отличается от всех других форм маджонга из-за изменений, которые игроки-женщины внесли в игру в 1930-х годах (и стали официальными, когда в 1937 году была создана Национальная лига маджонга).Игроки-женщины отказались от «еды», ограничили руки группами одинаковых плиток, перечисленных на карте, изменили использование цветов, и NMJL выпускала новую карту каждый год.

        Для дальнейшего чтения:
        РДВВ — с. 14

      В: Почему так мало игроков моложе 30 лет?
      A: Раньше дочери перенимали игру от своих матерей, но в 1960-х годах произошел перерыв. Дочери тогда решили, что лучше сожгут свои лифчики, чем будут играть в игру, в которую играли их мамы и бабушки. После того, как эти дочери выросли, родили детей, а их детишки покинули «гнездышко», им нужно было чем-то заняться. Итак, мы наблюдаем возрождение игры среди бэби-бумеров. Большинству игроков в американскую игру, похоже, за 40, но многие из тех, кому за тридцать, тоже осваивают игру. Я полагаю, что у двадцатилетних есть много других дел в свободное время, и они не видят веских причин для общения со старшим поколением.

        Для дальнейшего чтения:
        РДВВ — с.15

      В: 1. Как происходит оплата?
      2. Что такое «пирог»?
      3. Как мы используем эти пластиковые «монетки»?
      4. Как работают «ставки»?
      5. Что, если победительница попросит меньше, чем положено?
      6. Могу ли я получить Бонусный дубль с одним джокером в Квинтах? Могу ли я претендовать на удвоение бонуса в одиночном и парном разряде?

        1: Большинство американских игроков играют на реальные деньги в виде монет, которые обмениваются сразу после выигрыша. Значение руки, указанное на карте NMJL, варьируется от 25 до 50. Это соответствует 25 ¢ и 50 ¢. Счет удваивается для сбрасывателя (не сбрасывающие платят одинарное значение). Счет снова удваивается, если в руке нет джокеров (не считая рук в одиночных и парных разделах карты) на момент объявления маджонга. Полная информация о подсчете очков находится на обратной стороне карточки (карточка Национальной лиги маджонга).

        Вот пример для новичков: Шарлотта сбрасывает зеленый цвет, и Дэвид выигрывает на нем, рука с 25 очками. Шарлотта объявляет счет: «Все.Мадж! Дэвид выбросил его, так что он должен мне 50 центов. Остальные должны мне 25».
        Вот еще пример: Алиса сбрасывает красный цвет. Бетти говорит «мадж». Бетти показывает свои плитки, и это рука, состоящая из пангов, конгов и/или квинтов, с парами или без них (, а не рука из раздела одиночных игр и пар карты), и в ней нет ни одной комбинации. шутники. Бетти объявляет свой счет. «Это рука с 25 очками, и в ней нет джокера. Так что это всего 50 центов, но Алиса должна мне доллар с тех пор, как она бросила его». Шарлин и Делорес платят по 50 центов, а Алиса платит по 1 доллару.00. Если Эстер делает ставку на Бетти, все (кроме Бетти, конечно) также платят Эстер (точно такую ​​же сумму, которую каждый из них заплатил Бетти) — подробнее о ставках см. № 4 ниже.

        лот люди спрашивают, правда ли, что 25 центов, удвоенные вдвое, действительно равняются целому доллару. На первый взгляд может показаться, что эти люди не умеют считать. Но я , а не считаю, что многие люди действительно не умеют считать. Значит, должна быть какая-то другая причина частоты этого вопроса.Я думаю, это связано с той же причиной, по которой многие магазины указывают свои цены на пенни ниже доллара, чтобы им не приходилось пересекать «долларовую границу». Американские игроки в маджонг не прочь поиграть за цент , но как только мы начинаем говорить о долларе , то мы попадаем совсем в другое измерение. В результате?… Да, четверть, удвоенная вдвое, — это целый доллар. Это несложная математика. Вы не думали, что маджонг — азартная игра? Ну, угадайте, что: это! Привыкайте к этому.В Азии многие люди играют по гораздо более высоким ставкам! Мы действительно говорим об арахисе. Многие люди любят ограничивать азартные игры, используя широко распространенное правило «пирога» (ниже).

          Для дальнейшего чтения:
          РДВВ — с. 56 (правило 76а), стр. 93-94.
          NMJL — обратная сторона карты

        2. «Пирог» — это правило стола, ограничивающее сумму, которую игрок может проиграть во время вечерней игры. Игроки здесь, в Лос-Анджелесе, в основном играют с пирогом за 5 долларов, а это означает, что каждый игрок приносит кошелек с монетами ровно на 5 долларов.Когда все монеты игрока заканчиваются, он продолжает играть без дополнительного риска. Когда она выигрывает, люди платят ей, а когда она снова проигрывает, она снова платит. Но играя с пирогом, никто никогда не проигрывает больше денег, чем она внесла в свой кошелек. Несколько человек спрашивали меня, следует ли оплачивать некоторые штрафы деньгами из кармана или кошелька (а не из кошелька пирога). Ответ — нет — это лишило бы смысла иметь пирог. Если вы играете в пироговую игру, просто не приносите в игру никаких других денег, кроме ваших пироговых денег.Это все деньги, которые вы можете проиграть в игре, и точка.

        Прочтите FAQ 14, чтобы узнать больше о правилах таблиц.

        Сумма пирога определяется группой. Я слышал о людях, играющих с пирогом за 3 доллара, я слышал, что богатые дамы с восточного побережья играют с пирогом за 10 долларов, некоторые люди вообще отказываются играть на любые деньги, а некоторые игроки играют без пирога (безграничный предел). .

        Что касается этимологии термина, вы когда-нибудь видели круговую диаграмму? Это круговое представление чего-то, что можно разбить на проценты.Таким образом, в американском маджонге этот термин означает: «У меня есть столько-то пирогов, и когда они заканчиваются, никто больше не ест пирог».

          Для дальнейшего чтения:
          РДВВ — с. 56 (правило 76b), с. 94

        3. Красочные пластиковые фишки (например, старинные китайские монеты с квадратным отверстием), которые поставляются со многими наборами для игры в маджонг, являются фишками. Точно так же, как фишки для казино или покерные фишки, они используются вместо денег для подсчета очков. Если вы играете где-то, где не кошерно показывать, как вы платите друг другу деньги после каждой раздачи (знаете, игра против осуждается во многих местах), вы можете вместо этого использовать пластиковые фишки.Затем, если вы хотите играть на реальные деньги, расплачивайтесь в конце всей игровой сессии. Подробнее о том, как использовать чипы, см. FAQ 7d.

          Для дальнейшего чтения:
          РДВВ — с. 56 (правило 75), стр. 94-95.

        4. Ставки — это дополнительный способ насладиться игрой с пятью игроками, в которой один игрок меняет каждую руку. Пятый игрок смотрит на руку каждого игрока после того, как чарльстон завершен, и записывает имя игрока, который, по его мнению, выиграет раздачу (или, если он думает, что это будет игра в стену).Если она сделала ставку правильно, все проигравшие игроки должны заплатить не только победителю, но и игроку. Если она делает неверную ставку, она платит ровно столько, сколько игрок, сделавший ставку, платит любому или всем другим игрокам. Если это игра в стену и игрок правильно сделал ставку в игре в стену, все игроки платят ей 25 центов. Если она делает ставку на стену, и игрок выигрывает в результате самостоятельного выбора, она платит двойную сумму (так же, как и любой другой игрок, не выигравший). Если она делает ставку на стену и игрок выигрывает в результате сброса, она платит одну сумму (так же, как и любой другой игрок, не сбросивший карту).

        Игрок не может ничего говорить до тех пор, пока все игроки не произведут оплату. Если после оплаты игрок сообщает, что выигрыш был ошибочным, отменять платеж уже поздно. Деньги никто не возвращает. Ошиблись ЧЕТЫРЕ человека (не один). Когда люди ошибаются, им иногда приходится платить штраф. Прочтите FAQ 9, чтобы узнать больше о том, как обрабатывать ошибки.

          Для дальнейшего чтения:
          РДВВ — стр. 66-67 (правила 118-130), стр. 124-125
          NMJL — стр. 20-21, 2014 г.

        5.Что, если рука победителя без джокера, но она не требует двойной выплаты? Мы все равно платим ей вдвойне?
        A: Победитель должен подсчитать свою руку и сообщить каждому игроку, сколько он должен заплатить. Игроки обязаны платить только то, что просит победитель, если только победитель не просит слишком много, а не победители оспаривают ее требование. Из информационного бюллетеня за январь 2014 года:

          Если игрок объявляет Маджонг без джокеров, он должен объявить его как без джокеров. Если не будет объявлено, игрок НЕ будет иметь право на бонус.

          Источник:
          НМИЛ — 2014

        6. Могу ли я получить бонусный удвоение с одним джокером в квинтах? Могу ли я получить удвоение бонуса в одиночном и парном разряде?
        О: Нет. Бонус удваивает ваш счет, только если у вас нет джокеров, и ваша рука не находится в разделе карты «Одиночные игры и пары». Бонус без джокера не применяется в квинтах. Вы должны использовать джокер в Quints; сложность уже учтена в счете.

        Но без хотя бы одного джокера пятерку сделать невозможно.И название бонусного дубля не «без шутника», а «Бонус».
        Ничего из этого не имеет значения. Имя атрибута оценки не имеет значения. Тот факт, что джокер требуется, чтобы сделать квинту, не имеет значения. Сложность составления руки заранее заложена в счете на карте. Бонус (без джокера) не может применяться в квинтах.

      В: Я слышал, китайский маджонг сложнее!
      A: Когда вы говорите «китайский маджонг», я предполагаю, что вы имеете в виду «любой вид маджонга, кроме американского».Потому что на самом деле существует около сорока известных вариантов маджонга — и более дюжины китайских вариантов! См. FAQ 2B. Да, и нет. Эти другие варианты , а не труднее выучить, чем американский маджонг. Из них всех сложнее всего выучить американский, я должен знать — я выучил несколько вариантов.

        Американский маджонг сложен, потому что вы можете разыгрывать только руки, указанные на карте. Довольно сложно найти возможности для рук среди случайных 13 или 14 плиток.) виды маджонга.

          Для дальнейшего чтения:
          RDWW — стр. 39-41, 127-129

      В: Существует ли специальный запрет или наказание за бросок выигрышного тайла, когда стена короткая и/или у победителя были видны обнажения? Существует ли специальный запрет требовать сноса за простое выставление на стене дилера (последняя короткая стена)?
      A: Нет. В официальных правилах NMJL нет правил «горячая стена», «холодная стена» или «плата за вечеринку».Официальные правила не меняются, когда стена достигает произвольного числа. Последняя короткая стена перед дилером — это просто «стена» — нет никаких официальных специальных правил, которые внезапно срабатывают, когда игра доходит до последней короткой стены.

      Официальные правила не наказывают бросок в обнажение. Согласно официальным правилам, игрок, сбрасывающий выигрышную кость , всегда платит в два раза больше, чем два других не выигравших платят победителю (правила подсчета очков четко указаны на обратной стороне годовой карты).

      Многие группы принимают «правило стола», предусматривающее штраф за сброс выигрышной кости на заключительном этапе раздачи. Неизменно эти правила стола называются «холодной стеной», «горячей стеной» или «платой за вечеринку». Во многих турнирах налагается штраф за разбрасывание выигрышной плитки на две или три экспозиции; но эти наказания не являются частью официальных правил. За исключением двойной выплаты сбрасывающему, официальные правила NMJL не предусматривают ни запрета, ни штрафа за бросок выигрышного тайла ни при каких обстоятельствах, , независимо от количества экспозиций или длины оставшейся стены.

      В: Что такое «холодная стена»? А что такое «горячая стена»? Что такое «плата за вечеринку»?
      А: См. выше. Они не являются частью официальных правил. «Холодная стена» — это правило стола, согласно которому запрещает сбрасывать или вызывать «горячую плитку». «Горячая стена» — это правило стола, согласно которому наказывает за удаление «горячей плитки». Правила различаются. Определения «горячей плитки» и «безопасной плитки» различаются в зависимости от правила стола. В некоторых правилах таблиц термин «горячие плитки» (что имеет стратегическое значение — горячие плитки — это «плитки, которые явно нужны другому игроку, или плитки, которые иначе опасно сбрасывать») также применяется к тем, которые исходят от последней короткой стены, оставшейся перед дилером, но существуют различные правила стола (опять же: все неофициальные).

      «Оплата партии» означает, что не выигравшие, которые не сбросили выигрышный тайл, не должны ничего платить (сбрасывающий берет на себя этот долг и платит от их имени). Это все правила таблицы . Это означает, что эти правила НЕ являются частью официальных правил, регулируемых NMJL. Прочтите FAQ 14, чтобы узнать больше о правилах стола. И прочитайте FAQ 21, чтобы узнать о том, как некоторые организаторы турниров устанавливают свои правила (которые обязательно несколько отличаются от официальных правил NMJL, поскольку игра за очки в соревновательном турнире отличается от оплаты монетами между четверкой, играющей для удовольствия).

        Для дальнейшего чтения:
        РДВВ — стр. 118-119
        НМЖЛ — 2007, 2014, 2015

      В: Должны ли риски быть в порядке карт?
      О: Это зависит от того, идет ли игра или вы объявили маджонг.
      Во время игры опытным игрокам не нужно видеть экспозиции, которые отображаются в порядке карт. Стандартной практикой является расположение экспозиций по порядку (первая слева от игрока, следующая справа от этой и т.  д.), с промежутками между каждой экспонированной группой.
      На самом деле, у , а не есть веская защитная причина, показывающая обнажения в порядке карт во время игры — в то время как новичок может захотеть получить визуальную подсказку, игрок, который открыл часть своей руки, хочет, чтобы ее противники не поняли точно какую руку она делает. Иногда две экспозиции могут быть неоднозначными, и это важная часть стратегии маджонга. Так что начинающим игрокам просто приходится «мириться» с тем, что экспозиции отображаются в хронологическом порядке, а не в порядке карточек.
      Однако после завершения раздачи (выиграв) стандартной практикой является организация групп в порядке карт, чтобы помочь другим прочитать вашу выигрышную комбинацию. При объявлении маджонга просто переставьте свои экспозиции так, как они расположены на карте. В своде правил 2018 года даже говорится, что экспозиции должны быть перестроены.

      В: Может ли игрок назвать другого игрока мертвым?
      A: В американском маджонге существует довольно жесткое правило, позволяющее любому игроку в любое время объявить руку любого другого игрока «мертвой» (игроку не нужно ждать своей очереди, чтобы объявить кого-то мертвым). Игрок может сделать такой «вызов смерти» по ряду причин:

        • Нет такой руки — Открытия игрока не соответствуют ни одной руке на текущей карте.
        • Невыигрышный — Обнажения игрока указывают на то, что игроку нужно составить пару, например, и три или более необходимых плитки мертвы на столе ( видны всем , либо среди сбросов, либо как часть экспозиция). Или игроку нужно сделать один, а все четыре тайла уже израсходованы.Или игроку нужна пара цветов, а видно семь цветов.
        • Открытая скрытая рука — Обнажения игрока указывают, что рука игрока должна быть скрыта.
        • Слишком много/мало плиток — Игрок держит 12 или меньше плиток (13 или меньше после выбора) — или игрок держит 15 или более плиток (14 или больше между ходами).
        • Игра вне очереди, выбор не с того конца или не с той стены — На турнирах такие нарушения правил наказываются немедленно.В домашних играх начинающих игроков иногда отпускали дружескими предупреждениями один или два раза. Выбор вперед («игра с будущим») приведет к тому, что вас сочтут мертвым в турнире.
        • Неверная экспозиция — Игрок сделал конг 1B, но одна из плиток, например, цветок, или игрок неправильно выставил НОВОСТИ или 202x (с джокером или без него) — , а затем сбросил . До того, как игрок сбросит карты, ему должно быть разрешено отказаться от недопустимого хода (если это товарищеская домашняя игра, а не турнир).Однако после того, как она сброшена, ее рука мертва.
        • Искупление вне очереди — Игрок выкупил джокера, когда не смог учесть 14 плиток. Согласно FAQ 19M, у игрока должно быть 14 плиток на полке, прежде чем он сможет выкупить джокер. Это решение взято из информационного бюллетеня NMJL за 2020 год. (Вы получаете годовой информационный бюллетень, если вы купили свою карту непосредственно в Лиге в предыдущем году. Рекомендация Тома Слопера: всегда покупайте свою карту непосредственно в Лиге, чтобы вы могли получать информационный бюллетень с обновленными правилами. )

        Когда игрока объявляют мертвым из-за ошибочного экспонирования, плитки в ошибочном экспонировании должны быть возвращены на стойку. Это избавляет от «искушения» любых шутников. Взятый сброс (если он был использован для ошибочного раскрытия) также идет к наклонной передней части стойки, если только другой игрок не хочет его для маджонга, и это заявление о мадже не произносится до того, как произойдет следующий ход после того, как было сделано ошибочное раскрытие. .

        Когда кто-то бросает вызов смерти, будь то утверждение, предположение или вопрос * , игрок, принимающий вызов смерти, должен либо признать, что он действительно мертв, либо он может отрицать это (не объясняя, какую руку она делает).Затем игра продолжается с этим игроком или без него, в зависимости от его ответа на вызов.

        * Многие игроки пытаются уклониться от прямого вызова, опасаясь ошибиться и быть наказанными. Поэтому они формулируют это как вопрос, а не смертельный вызов. Это все еще считается. Даже простое упоминание в самой неопределенной форме о том, что игрок может быть мертв, по-прежнему равносильно вызову, потому что это упоминание привлекает всеобщее внимание к руке вызывающего.Поэтому, если кто-то спросит вас, умерли ли вы (или спросит кого-нибудь еще за столом или в комнате, если вы мертвы), этот будет смертельным вызовом — и вы можете ответить соответствующим образом. «Да, ты меня понял, я мертв» или «Нет, я отрицаю, что я мертв — по правилам, ты будешь должен мне четвертак, когда увидишь, что я прав». (См. АВ ниже.)

          Для дальнейшего чтения:
          РДВВ — стр. 63-65 (правила 101-108), стр. 100-101
          НМЖЛ — с. 18-19, 2005, 2009, 2013, 2018

      В: Кто-то назвал меня мертвым (согласно АА выше), но я не умер.Что теперь?
      A: Если игрок ошибочно бросил вызов смерти или если игрок ошибочно отклонил вызов смерти (что можно определить в конце раздачи), ошибшийся игрок должен заплатить 50 центов (удвоение стоимости самого дешевого руку на карту) другому игроку.

        После отказа от вызова на смерть игра продолжается, и претендент, и противник продолжают играть. Затем, в конце, плитки оспариваемого игрока проверяются, чтобы определить, кто кому платит.

        Итак. Если вы называете меня мертвым, а я это отрицаю, и в конце раздачи мы видим, что вы были неправы, вы должны мне 50 центов. И наоборот, если вы называете меня мертвым, а я это отрицаю, и в конце раздачи мы видим, что я был неправ, я должен вам 50 центов.

          Для дальнейшего чтения:
          РДВВ — с. 64 (правила 103, 104), с. 101
          NMJL — 2001, 2005, 2008. Правило 50 центов отображается в ноябре 2019 г. на странице часто задаваемых вопросов NMJL.

      В: Могу ли я назвать себя мертвым? Если я знаю, что я мертв, должен ли я называть себя мертвым?
      А: Нет и нет.Вы не должны называть себя мертвым. Предполагается, что вы должны играть в обороне, пока кто-нибудь другой не назовет вас мертвым (и это самый мудрый ход со стратегической точки зрения). Однако иногда мне хочется, чтобы кто-то поторопился и назвал меня мертвым, чтобы я мог сделать что-нибудь менее неприятное, например, пойти и взять что-нибудь пожевать на минутку. (Поэтому я сочувствую тем, кто хотел бы назвать себя мертвым.) У игроков в видеоигры есть термин: «выход из ярости» — это когда игрок расстроен, выключает игру или бросает игровой контроллер и уходит.Когда я разочаровываюсь в игре в маджонг, я иногда думаю о том, чтобы сделать действительно явно неправильную экспозицию, чтобы кто-нибудь назвал меня мертвым, чтобы я мог сделать перерыв и остыть. Но на самом деле я никогда этого не делал.
      Если вы случайно проболтались, что мертвы, официально вы не мертвы, если только другие игроки не подтвердят, что вы мертвы, основываясь на тайлах, видимых всем на столе. Если другие не видят, что ты мертв, ты продолжаешь играть.

        Для дальнейшего чтения:
        РДВВ — с.64 (правило 105), с. 101
        NMJL — стр.19 (правило 14), 2005 г.

      Оставь это! Не исправляйте эти 7 вещей при продаже дома

      Новый, хороший, честный, приемлемый: используемые системы оценки состояния онлайн-рынков создали культуру, в которой люди предполагают, что лучшее состояние означает большие деньги. Но ценность состояния не так проста в мире недвижимости.

      Правда, дома в отличном и хорошем состоянии обычно продаются дороже. Но инвестировать в улучшение состояния вашего дома не всегда разумно.Вы можете в конечном итоге потратить больше, чем получить добавленную стоимость.

      «Чем лучше ваши домашние шоу, тем больше предложений вы получите. Эта идея подавляет многих продавцов, потому что они чувствуют, что должны все исправить. Но это неправда», — объясняет самый продаваемый агент по недвижимости из Сан-Антонио Кармен Бин.

      Итак, как вы решаете, какие улучшения делать, а какие нет, когда продаете дом? Вот три совета, которые следует учитывать, прежде чем вы начнете составлять свой список исправлений.

      Источник: (LinkedIn Sales Solutions/Unsplash)

      1.Спросите лучшего местного агента

      «Первое, что я говорю своим продавцам, это: «Пожалуйста, ничего не делайте со своим домом, пока я его не увижу». Это потому, что многие продавцы тратят слишком много денег на ремонт и модернизацию вещей, которые не имеют значения для дома. значение», — объясняет Бин. «Моя работа — экономить продавцам как можно больше денег, сообщая им, какие исправления и обновления не нужны».

      Проконсультируйтесь с агентом, прежде чем тратить деньги на ремонт или модернизацию, жизненно важно, потому что каждый дом, район и рынок разные.То, что абсолютно необходимо сделать в одном районе, может оказаться пустой тратой денег в другом.

      Хотя вы можете думать, что знаете, чего хотят покупатели, опытные агенты ежедневно погружаются в рынок недвижимости. Они знают, на каких исправлениях настаивают покупатели, за какие обновления они будут платить больше и какие проекты наверняка окажутся пустой тратой времени и денег.

      «Я говорю своим продавцам не решать мелкие проблемы, потому что мы можем увидеть, что выявляет инспекция дома, а затем договориться», — говорит Бин.

      «Например, многие покупатели ненавидят ковер, но продавцы не вернут свои деньги, если положат новый пол. Вместо этого мы можем вымыть существующий ковер и договориться о разрешении на напольное покрытие, чтобы их покупатель мог выбрать себе напольное покрытие при въезде».

      2. Окупите ли вы свои затраты?

      Никто не примет обратно пятьдесят центов за доллар, но это именно то, что получает большинство домовладельцев, инвестируя в ненужный ремонт или модернизацию прямо перед продажей.Допустим, вы делаете апгрейд кухни — в большинстве случаев вы получите только половину того, что потратили на этот капитальный ремонт.

      Источник: Национальная ассоциация риэлторов, опрос

      о влиянии реконструкции, 2019 г. Но в некоторых районах модернизация кухни является абсолютной необходимостью, если только вы не готовы принять дешевое предложение.

      «Иногда капитальный ремонт имеет смысл, а иногда нет, все зависит от рынка и вашего района. Опытный агент по недвижимости может оценить стоимость вашего дома, провести расчеты и рассчитать рентабельность инвестиций, чтобы увидеть, имеет ли обновление финансовую целесообразность», — советует Бин.

      3. Избегайте косметических ремонтов

      Большинство продавцов инстинктивно говорят, что хотят что-то исправить, потому что надеются, что это поможет дому продаться дороже, но часто это не настоящая причина. Продавцы, которые отказываются от советов своих агентов оставить ремонт или модернизацию незавершенными, обычно делают это по одной из трех причин:

      «Я всегда хотел это исправить»

      У каждого домовладельца есть список пожеланий по ремонту и модернизации своего дома. Если эти вещи остаются незавершенными, когда вы готовитесь к продаже, может показаться, что вы оставили непрочитанной последнюю главу великой книги.Если вам не терпится завершить проект, который ваш агент посоветовал вам пропустить, вы, вероятно, просто имеете дело с эффектом Зейгарник.

      «Я не хочу, чтобы покупатели видели мой дом таким»

      Гордость владельца является важным мотиватором для продавцов, полных решимости исправить все недостатки, прежде чем выставить свой дом на продажу. Когда вы знаете, что десятки незнакомцев будут бродить по дому, оценивая состояние вашей собственности и оценивая ваш вкус, вполне естественно хотеть, чтобы ваш дом был в лучшем виде.Но не стоит тратить тысячи только на то, чтобы произвести впечатление на незнакомых людей 15-минутным показом.

      «Исправления и обновления устранят неустранимые недостатки свойств»

      В некоторых домах просто есть недостатки, которые гарантируют, что они будут продаваться дешевле, чем другие дома по соседству. Может быть, это линия электропередач на вашей территории, или отсутствие парковки, или отсутствие заднего двора, или вы снова оказались на оживленной улице.

      Домовладельцы, которые знают, что их собственность имеет серьезный, неустранимый недостаток, склонны хотеть исправить и модернизировать каждый дюйм своего дома в надежде восстановить стоимость, потерянную из-за этого недостатка.Но вы не сможете устранить этот недостаток, как бы сильно вы ни старались. Так же, как вы не можете отремонтировать больше квадратных метров в своем доме или обуздать свой путь к большему участку.

      «Один из моих продавцов зря потратился на дорогой ремонт дома, в котором не было ничего плохого, стоящего на очень оживленной трассе, — делится Бин. «Они переделали кухонные шкафы, установили новый пол и сделали другие улучшения, потому что думали, что это поможет продажам.

      «В итоге мы все же снизили цену и сильно пострадали, потому что ехать задним ходом по шоссе было большой проблемой для покупателей.Они должны были прислушаться к моему совету и сэкономить эти деньги».

      Если после тщательной оценки вы понимаете, что одна или несколько из них являются настоящей причиной, по которой вы хотите внести ненужные исправления, сделайте глубокий вдох, отпустите это и оставьте в покое.

      Источник: (Кэти Родригес / Unsplash)

      Ваш список того, что нельзя исправлять

      Хотя для точного определения того, что вам следует делать, а что не следует исправлять при продаже дома, требуется тщательное рассмотрение и совет отличного агента, в целом вам следует избегать тратить деньги на следующее:

      1.Косметические недостатки

      «Когда дело доходит до косметических проблем, следует ожидать нормального износа, поэтому нет необходимости решать большинство из них, если только проблема не вызвана серьезной основной проблемой», — объясняет Бин.

      Будь то небольшая трещина на кафельном полу, несколько царапин на полу и плинтусах или устаревшая отделка ванной комнаты, вы должны решить, какие косметические проблемы следует решить, исходя из того, сколько времени и денег потребуется на их устранение.

      Большинство косметических проблем, требующих ремонта, например, старые столешницы в гостевой ванной, могут подождать.Вместо того, чтобы инвестировать в это обновление, вам может быть лучше просто снизить цену соответственно. Другие вещи, которые требуют минимального времени и денег, например, дикий ландшафтный дизайн, должны быть исправлены просто для того, чтобы улучшить немедленную привлекательность вашего дома.

      Такие проблемы, как треснувшая плитка, подбрасываются. Для тех, кто хорошо разбирается в проектах по благоустройству дома, у кого под рукой есть плитка с точным соответствием, а треснувшая плитка легко доступна, не повреждая окружающие плитки, сделайте это. Если замена плитки нанесет больший ущерб и будет стоить вам немалых денег, пропустите ее.

      2. Мелкие проблемы с электрикой

      Проблемы с электричеством кажутся серьезно серьезными и требуют немедленного устранения. И это правда, что если у вас есть оголенные провода, искрящие розетки или болтающиеся светильники, то да, вам нужно будет заплатить за решение этих проблем, прежде чем выставлять их на продажу. Но некоторые мелкие проблемы с электрикой можно оставить в покое.

      «Почти в каждом доме есть шатающаяся розетка или выключатель, который никуда не годится. Я говорю своим продавцам не решать эти проблемы», — объясняет Бин.«И в большинстве случаев в отчете об инспекции будет просто указано, что шаткие розетки недостаточно затянуты, а выключатель света даже не упоминается».

      3. Трещины на подъездной или пешеходной дорожке

      Согласно опросу Top Agent Insights от HomeLight, проведенному весной 2019 года, 94 % ведущих агентов по всей стране рекомендуют повысить привлекательность вашего дома, чтобы повысить его стоимость. Но бордюрная привлекательность не означает бордюрного совершенства, особенно когда речь идет о трещинах на подъездных дорожках и дорожках.

      «Здесь, в Сан-Антонио, очень часто встречаются волосяные трещины, потому что у нас много движения почвы.Таким образом, трещина на подъездной или пешеходной дорожке не отпугнет покупателя, если только она не достаточно велика, чтобы представлять потенциальную опасность», — объясняет Бин.

      4. Устаревшие строительные нормы и правила

      Строительные нормы и правила

      могут вызвать беспокойство, когда они появляются в отчетах об инспекции, но нет необходимости тратить тысячи на то, чтобы привести свой дом в соответствие с действующими стандартами. Строительные нормы и правила меняются, поэтому дом, построенный в 1980 году, не будет соответствовать действующим нормам — и это нормально.

      «По закону жилищные инспекторы должны учитывать все пункты строительных норм и правил в своих отчетах об инспекциях.Но продавцам не нужно обновлять дом в соответствии с текущими стандартами, потому что дом унаследован», — объясняет Бин. «Если покупатель хочет обновить дом до текущих стандартов, это его дело».

      5. Частичное улучшение номера

      Ваша ванная в довольно хорошем состоянии, за исключением того, что из крана вашей раковины капает вода, а туалетный столик знавал лучшие времена. Как бы ни было заманчиво просто вставить новый туалетный столик, раковину и смеситель, разумнее просто оставить все как есть — если только вы не хотите украсить всю ванную комнату.

      «Частичная реконструкция никогда не выглядит хорошо. Нет смысла ставить новый туалетный столик, но сохраните пол из линолеума 1980-х годов», — советует Бин. «Когда вы делаете частичное обновление комнаты, вы не добавляете ценности, и может показаться, что вы пытаетесь что-то скрыть, а не просто обновить. Так что вам либо нужно сделать всю комнату, либо просто оставить ее в покое».

      6. Съемные детали

      Зачем заменять то, что можно было бы просто удалить, например устаревшие оконные балдахины? Замена старых окон на новые звучит как простая замена, но стоимость увеличивается.По данным HomeAdvisor, обработка окон в среднем стоит 712 долларов, а одна установка стоит 50 долларов. Кроме того, вы, вероятно, не сможете взять эти новые шторы и карнизы в свой новый дом.

      «В Техасе правила недавно изменились. Раньше продавцы могли свободно брать карнизы и подзоры, но теперь они считаются частью дома. Так что, если у вас есть старые балдахины, стоящие рядом с домом и делающие его очень темным, я бы посоветовал снять их и не заменять перед внесением в список», — объясняет Бин.

      7. Старая бытовая техника

      Хотя вы можете просто удалить некоторые устаревшие элементы, устройства необходимо будет заменить, если вы их удалите. Но это не значит, что вам нужно тратить кучу денег на покупку новых моделей.

      «Если ваша бытовая техника действительно старая, уродливая и почти не работает, я бы посоветовал сэкономить деньги, заменив ее бывшей в употреблении техникой, а не покупать совершенно новую технику, которая стоит тысячи долларов», — объясняет Бин.

      На интернет-магазинах, таких как Craigslist и Facebook, можно найти много хороших, работающих старых бытовых приборов, которые люди вытащили только потому, что они ремонтируют свои собственные дома.

      Стремитесь показать потенциал, а не совершенство

      Домовладельцы настолько знакомы с недостатками своего дома, что легко растеряться, готовясь продать его. Вместо того, чтобы поддаваться искушению исправить абсолютно все, помните следующее: когда вы готовите свой дом к продаже, ваша цель — показать потенциал вашего дома, а не отполировать его до совершенства.

      Источник изображения заголовка: (Africa Studio / Shutterstock)

      Держите кухню и ванную комнату в чистоте

      ЛУЧШИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НА РОБОТЫ-ПЫЛЕСОСЫ (обновлено 30 марта 2022 г.):


      Когда дело доходит до бытовых чистящих средств и устройств, большинство людей согласится, что вам будет трудно Назовите более революционную концепцию, чем робот-пылесос — даже посудомоечная машина на самом деле не сравнится с удобством устройства, которое моет полы, даже если вам не нужно даже пальцем пошевелить.

      И не только простота использования или удовольствие от наблюдения за тем, как робот выполняет работу за вас, делает робот-пылесос очень привлекательным. Отсутствие необходимости беспокоиться о стрессовой уборке перед приходом гостей, возможность планировать уборку, пока вы находитесь вдали от дома, и даже отказ от необходимости опорожнять мусорный бак в некоторых случаях — все это заманчивые преимущества перехода на робот-пылесос, особенно если вы имеют кафельные полы.

      Здесь вы найдете все, что вам нужно знать о лучшем роботе-пылесосе для плиточных полов — хотите ли вы, чтобы устройство делало всю уборку и мытье полов за вас, вам нужно что-то, что самоочищается, или вы просто хотите дополнительный помощник для сбора пыли и мусора, которые вы могли пропустить при ручной уборке пылесосом.

      Пропылесосить ковер, паркет или плитку

      Выяснение правильного режима для вашего дома — это ключ к тому, чтобы ваши полы оставались максимально чистыми, поэтому очень важно, чтобы вы точно знали, какой тип робота пылесос подходит для вашего пола. Если вы имеете дело с сочетанием разных типов напольных покрытий — скажем, у вас плитка на кухне, а ковер в гостиной, например, — вам нужно убедиться, что вы ищете робот-пылесос с датчиками для различения полов. различные виды напольных покрытий.

      При этом следует иметь в виду, что большинство современных роботов-пылесосов предназначены для полов из твердой древесины, и это отличная новость, если у вас также есть определенное количество плитки. Это означает, что щетки специально созданы для сбора пыли и мусора, не отталкивая их; что-то, что может быть сложно, если учесть отсутствие трения при сравнении полов из твердой древесины и плитки с коврами или ковриками.

      Работают ли роботы-пылесосы на кафельных полах?

      Да! На рынке существует довольно много роботов-пылесосов, которые очень хорошо работают на кафельных полах.На самом деле, есть много роботов-пылесосов, которые также оснащены функциями мытья полов (например, iRobot Braava Jet M6), что особенно эффективно при работе с кафельным полом.

      Какие функции наиболее важны для уборки кафельных полов пылесосом?

      На что обращать внимание при выборе робота-пылесоса для плиточных полов, зависит от нескольких факторов образа жизни и домашнего хозяйства, а также от бюджета, которого вы надеетесь придерживаться. Тем не менее, если вы ищете что-то, что сделает ваши плиточные полы сверкающими, есть несколько универсальных факторов, которые вы должны иметь в виду.

      Мощность всасывания и резиновые щетки. Твердые полы, такие как плитка, как правило, легче чистить, чем ковры, поскольку они не цепляются за мусор, как липучки. Но скользкий пол представляет собой

      Если вы ищете что-то, что будет эффективно всасывать пыль и мусор, а не просто заталкивать их в углы вашего дома, вам нужен пылесос с мощным всасыванием и щетками. который улавливает грязь при первом проходе, а не просто расталкивает ее.

      Интеллектуальное картографирование : Технология навигации робота-пылесоса решает, оборудован ли он для соблюдения виртуальных границ (или застревает в этих уродливых магнитных полосах). LiDAR, лазер, который сканирует различные точки в вашем доме, чтобы определить, где находятся стены, будет особенно удобен, если вы видите, что хотите убрать только определенные комнаты (например, кухню после ужина) в определенные дни. Эта точность отображения также позволяет вам настраивать зоны, которых вы бы хотели, чтобы бот избегал, например, груду игрушек или миску с водой вашего питомца.

      Датчики типа пола: Если в вашем доме много переходов от ковра к плитке, робот-пылесос, который понимает разницу, сделает вашу уборку более точной. В области сухой уборки это просто гарантирует, что ковровое покрытие будет иметь более сильное всасывание, в то время как очистка плитки или твердой древесины не будет смехотворно громкой. Для роботов-пылесосов, которые вытирают шваброй, распознавание ковров не позволит вашему гибриду выпускать воду на полы, которые не требуют мытья полов. Большинство гибридов автоматически начинают мыть шваброй, как только их резервуар для воды прикреплен, но только самые умные знают, что нужно приостановить поток воды и поднять мокрую тряпку над ковром.Боты, которые запоминают ваши комнаты или следуют виртуальным границам, можно запрограммировать так, чтобы они избегали участков с ковровым покрытием при мытье полов.

      Интеграция с умным домом: Функции умного дома стали настолько точными и эффективными за последние пару лет, что имеет смысл также оптимизировать пылесос. Роботы-пылесосы с умным домом и интеграцией приложений позволят вам планировать уборку с вашего устройства, иметь четкий доступ к информации об обслуживании и ошибках и даже настраивать определенные зоны, на которые вы хотите, чтобы робот обращал внимание или избегал.

      Какой робот-пылесос лучше всего подходит для плиточных полов?

      Ищете ли вы что-то, что может справиться с шерстью и перхотью домашних животных, не моргнув метафорическим взглядом, или вам нужно что-то, что может одновременно пылесосить и мыть полы, вот некоторые из лучших роботов-пылесосов для плиточных полов в 2022 году:

      .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.