Как сделать ремонт в квартире своими руками недорого: Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво? Идеи для небольшого бюджета

Содержание

Как сделать ремонт своими руками дешево и красиво

Далеко не у всех имеется возможность привлекать к ремонту своей квартиры специалистов, тратя при этом приличные суммы на отделочные работы. К счастью, квартиру вполне возможно обновить, полагаясь лишь на свои собственные силы, что позволяет обеспечить существенную экономию для семейного бюджета. Как же выполняется ремонт своими руками и как его сделать так, чтобы получилось не только дешево, но и красиво?



Что вы узнаете

Что может включать в себя бюджетный ремонт

Решив произвести ремонт собственными руками, люди, как правило, задумываются, с чего же им начать и какие ремонтные операции целесообразно выполнить в ходе обновления своей квартиры.

Специалисты считают, что бюджетный ремонт должен состоять в основном в выполнении отделочных работ на всех доступных для глаза и рук поверхностях: потолок, стены, пол.

При наличии дополнительных средств в семейном бюджете можно подумать о замене оконных конструкций, межкомнатных дверей, сантехнических приборов.

Читайте также Рассказываем, как рассчитать количество материалов, необходимых для ремонта

Ремонт своими руками: правильная последовательность этапов

При проведении ремонта собственными руками вполне логичным является соблюдение следующей последовательности действий:

  • составление плана предстоящих работ и подготовка сметы, увязанной с возможностями бюджета, отводимого на ремонт;
  • выбор необходимых материалов и их закупка;
  • подготовка помещений квартиры к ремонту;
  • подготовка стен и, когда речь идет о новой квартире, заливка пола;
  • поклейка обоев, настилка напольного покрытия, выполнение отделки потолка;
  • обновленная расстановка мебели, подвеска осветительных приборов, элементов декора.

Ознакомившись со списком этих операций, вы, наверняка, уже сумели убедиться в том, что такой ремонт вполне можно произвести самостоятельно.

Руководство по Ремонту квартиры

Важные нюансы подготовительных мероприятий

Как мы уже и сказали чуть ранее, начинать необходимо с разработки сметы и заготовки стройматериалов. Смету составить легче, если разрабатывать ее в той последовательности, в какой будет вестись сам ремонт. Что же касается закупки материалов, то она должна производиться в строгом соответствии с планом ремонта и имеющимся бюджетом.

Готовя комнаты к ремонту, из них необходимо вынести совершенно все то, что будет мешать проведению работ или может быть испорчено. При наличии старых обоев их следует удалить, а стены подготовить к предстоящему виду отделки. К предстоящему ремонту следует также подготовить поверхность пола и потолка.

Как правильно подойти к выбору материалов

Закупая строительные материалы, вы не должны ограничиваться походом лишь в один магазин. Следует посетить все знакомые вам и недорогие торговые предприятия, поскольку ассортимент и цены в них могут существенно отличаться. Задача по приобретению материалов может быть значительно упрощена, а расходы могут быть сокращены, если вы воспользуетесь услугами интернет-магазинов.

Подбирая нужные вам товары, помните, что кажущийся дорогой вид не всегда является признаком отменного качества. Но и не поддавайтесь искушению купить дешевку, имитирующую натуральные материалы. Ваш выбор должен основываться на технических и эксплуатационных характеристиках понравившихся вам товаров.

Читайте также Основы хорошего ремонта квартиры

Что имеет смысл сделать, чтобы недорого освежить основные комнаты

В отделке различных комнат имеются определенные особенности. Поэтому еще до начала ремонта следует определиться с помещениями, нуждающимися в обновлении. Если вы сочтете, что в вашей заботе нуждаются прихожая, гостиная комната, детская или спальня, то в состав производимого там ремонта могут входить:

  • шпаклевка стен с последующим оштукатуриванием;
  • окраска стен или замена на них обоев;
  • замена напольного покрытия;
  • обновление потолочной отделки.

Планируя сделать ремонт своими руками в помещениях санузла или на кухне, обязательно включите в список выполняемых работ отделку их стен плиткой и обработку поверхностей с помощью водоотталкивающих составов.

Читайте также Советы как сохранить сделанный ремонт

Если же вы понимаете, что в квартире необходимо установить навесные потолки и пластиковые окна, отремонтировать электрику и сантехнику, то самим за эти работы лучше не браться, поскольку профессионалы смогут сделать это по всем правилам, избавив вас от неприятных последствий и, следовательно, от дополнительных расходов.

Приемы, позволяющие удешевить ремонт своими руками

Экономия в процессе ремонта состоит, прежде всего, в выборе бюджетных стройматериалов и в отказе от выполнения сложных операций. Однако существуют и некоторые приемы, позволяющие существенно снизить стоимость выполняемых работ. Эти приемы состоят в следующем:

  • дорогую краску в комнатах можно заменить на обои, в ванной вместо плитки вполне можно воспользоваться водоотталкивающими составами;
  • дорогой паркет можно заменить аккуратно циклеванными и покрытыми лаком деревянными досками;
  • планируя бюджетный ремонт, не стоит усложнять его навесными потолками или гипсокартонными конструкциями. Сделанная своими руками аккуратная побелка способна качественно освежить интерьер любой комнаты;
  • если вас прельщает домашний текстиль, откажитесь от синтетических тканей и драпировок с печатными рисунками. Значительно лучше смотрится простая натуральная материя, всегда соответствующая духу времени;
  • действенным и недорогим средством освежения интерьера является замена мебельной обивки, дверок шкафчиков, светильников;
  • колоритным элементом обновленного интерьера могут стать декоративные самоделки, изготовление которых никогда не отличается большой стоимостью.

Читайте также Ремонт кухни: сколько это стоит и как сэкономить

Надеемся, что наши рекомендации помогут вам выполнить ремонт квартиры так, чтобы она стала свежей, еще более привлекательной и чтобы ремонт не влетел вам в копеечку.

Как сделать ремонт в квартире своими руками: недорого и быстро

Если ремонтный вопрос достаточно тяжело решить с финансовой точки зрения, тогда стоит задуматься о том, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро. Это позволит вам не только сэкономить деньги на ремонте, а также даст возможность пробудить в себе новые способности, которые впоследствии можно будет применять и в других сферах жизни, например, заняться ремонтом других помещений.

Конечно, при выборе такого варианта стоит понимать всю серьезность, потому как делать работу нужно аккуратно и максимально ровно, чтобы потом не замечать различные проблемы – кривые стены, неровный пол и все в таком духе. С этой работой сможет справить человек, который имеет представление о будущей работе и легко справляется с трудностями и готов изучать необходимую информацию.

Рекомендуем: Как сделать арку из гипсокартона своими руками?

Не везде нужно экономить

Все же есть вещи, которые не всегда можно с легкостью сделать самому именно поэтому стоит все-таки воспользоваться услугами мастера. Например, прокладка новой проводки или ее усиление. Если вы с легкостью справляетесь с такой работой тогда не стоит и беспокоиться, самостоятельно можно провести подобные работы.

Но когда, вы просто не имеете представления, как же правильно это сделать и с какой стороны подойти, вызывайте мастера, он быстро и качественно проложить проводку и сделает ее усиление.

Когда выгодно покупать материалы?

Выбор года, когда стоит покупать строительные материалы по низкой цене очень важный вопрос, потому как дает возможность сэкономить бюджет, который вы выделили на такое мероприятие. Больше всего подходит для того, чтобы сделать ремонт в квартире недорого, средина осени, потому как потом начинается зима, а в это время никто уже не занимается ремонтом, именно поэтому цены заметно снижаются и можно выбрать качественные материалы по низкой стоимости. Да и ремонт в это время можно спокойно делать как снаружи, так и внутри, так как погода позволяет работать с открытыми окнами и на улице светло длительное время.

Кроме этого, во время ремонта квартиры можно хорошо сэкономить на закупке материала, который идет по распродаже, ведь все магазины осуществляют подобные мероприятия, когда у материалов заканчивается срок годности.

Поэтому стоит внимательно следить за строительными магазинами, чтобы вовремя успеть купить тот товар, который вам нужен.

Конечно, экономия будет не слишком великой, но при больших затратах на облицовочные работы можно заметить существенную разницу.

Ремонт в ванной комнате

Если же вы думаете о том, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро фото в ванной комнате, тогда вам стоит изначально сделать тщательный осмотр всей сантехники и проверить ее работоспособность.

Потому как в случае просто загрязнений их можно устранить и не тратиться на покупку новой, а если уже есть трещины, сколы или же кран просто не работает, тогда его нужно обязательно заменить, поскольку он будет доставлять неудобство и проблемы в последующем.

Отмывать сантехнику нужно щелочными составами, которые способны убрать ржавчину, потому и налет от воды.

Кроме этого, в сети есть много рецептов для эффективной очистки ванной комнаты от грязи. Большинство из них помогает, поэтому попробовать стоит, это даст возможность сэкономить на очень дорогих, но не всегда эффективных средствах.

Рекомендуем: Советы профессионала — как выбрать душевую кабину

Покупка новой сантехники – вопрос дорогостоящий, но иногда совсем рядом находится весьма хороший ответ на все вопросы. Например, в доме кто-то делает капитальный ремонт в результате которого были выкинуто, что будет меняться. Но зачастую сантехника имеет отличное состояние, то почему не почистить и использовать. Кроме этого, можно поискать счастья на свалках, в подсобках у рабочих – они часто отмывают хорошие предметы и потом продают недорого. Поэтому вариантов, как сэкономить на замене сантехники есть как минимум два.

Замена дверей и окон

Конечно же, замена дверей и окон являет собой значительную часть затрат, потому как стоимость одной единицы товара высокая, а их всегда необходимо не одна штука. Но и тут можно найти возможность для экономии – сделать окна самостоятельно. Для этого стоит купить раму для окон тогда, когда цена на этот товар минимальная. И к моменту установки дерево успеет высохнуть.

Если двери просто потеряли свой внешний вид, тогда стоит их обновить при помощи новой облицовки из МДФ. Этот вариант будет куда дешевле, нежели покупка новой. Для этого нужно снять двери с петель, убрать верхнее покрытие и обшить их новым материалом. Затем останется только покрасить их и все, новые двери готовы.

Половое и стеновое покрытие

Что же касается пола, то его при ремонте тоже нужно заменить, чтобы все было красиво и по-новому. Для этого можно использовать в жилых комнатах такой материал, как мармолеум. Он имеет низкую стоимость, его легко укладывать, не придется прикладывать больших усилий, кроме этого, он прочный и подходит отлично для жилых помещений.

Но для ванной комнаты стоит использовать все-таки плитку, потому как она влагоустойчивая и не поддается разрушению. Здесь будет затраты, но так, как пространство ванной комнаты не такое уж и большое, то туда нужно минимальное количество этого материала.

Для выравнивая стен подойдет обрезка дерева, их можно использовать вместо бруса, которую стоит закупить заранее, чтобы была возможность высушить их и придать необходимую форму. Такой вариант будет значительно дешевле покупки готового изделия. Для зашивания стен нужно покупать листы гипсокартона, которые имеет не такую уж и высокую стоимость, при желании можно поискать варианты более дешевые, если удастся их найти.

Рекомендуем: Паркетная доска или ламинат?

Как правильно организовать работу при ремонте?

Если вы уже задались вопросом, как сделать ремонт в квартире своими руками недорого и быстро видео, то вам стоит продумать план ваших работ, чтобы затраты на материал были минимальными и мусора не так уж и много.

Начинать лучше всего с самой дальней комнаты, затем по очереди проходить каждую из следующих. Это разумно, особенно в плане чистоты. В любом случае в последнюю очередь рекомендуется делать прихожую.

Выносить весь строительный мусор стоит по мере его накопления, чтобы потом не потеряться в нем. Делать это лучше всего небольшими партиями, если вы живете в многоэтажке и у вас только общественные контейнеры для мусора, чтобы к вам потом не было никаких претензий.

При каждой работе стоит правильно рассчитывать расход материала, чтобы затраты не были слишком большими. Все действия нужно сначала продумать, а только потом делать, ведь при неправильном подходе придется переделывать, а это двойной расход всех материалов. После каждого завершенного этапа ремонта необходимо проводить уборку, чтобы огромное количество пыли не собиралось в помещении, да и потом будет меньше работы, что облегчит процесс ремонта.

Отделочные работы

Что же касается отделочных работ, то здесь можно использовать свою фантазию по полной программе, ведь именно вам предстоит жить в этом помещении. Оно должно не только радовать, но и быть комфортным, чтобы в нем было легко находиться. Конечно же, кто-то может сказать, что стоит пригласить дизайнера, для создания проекта, который будет не только красивым, но и функциональным. Но здесь есть один нюанс, вы сами можете стать дизайнером и творить замечательные вещи, просто посмотрев несколько мастер-классов по переделке старых вещей. Затраты минимальные и старая мебель может превратиться в невероятно красивое украшение интерьера.

Рекомендуем: Какие обои выбрать для спальни?

При этом стоит учитывать все свои пожелания и сделать каждую комнату как можно практичной и красивой. Для этого стоит учитывать характер и желания проживающего члена семьи в ней и от этого создавать интерьер. Каждая мелочь должна быть продумана до мелочи, чтобы в конечном итоге картинка помещения сложилась воедино и была, как одно целое.

При выборе материалов не стоит экономить на обоях и краске, потому как через год или два придется все делать заново, а это согласитесь, дополнительные затраты.

Подходите к вопросу о том, как сделать ремонт в доме своими руками недорого и быстро правильно и у вас не возникнет никаких проблем, при этом сможете хорошо сэкономить, что никак не повлияет на результат.

Как сделать ремонт в квартире дешево и красиво: хитрости и секреты

Любая квартира, рано или поздно, нуждается в ремонте. К сожалению, далеко не всем по карману проведение дорогих ремонтных работ. Однако, на сегодняшний день ремонт можно сделать качественно и относительно недорого, не привлекая к делу профессионалов, которые дорого оценивают свои услуги.

Как сделать ремонт своими руками недорого

В данной статье мы расскажем, как сделать ремонт в квартире дешево и красиво и при этом остаться довольным результатом, а ремонт будет служить долгие годы подряд.

Бюджетное проведение подобных работ: что это значит?

Перед тем как сделать ремонт быстро и недорого, стоит разобраться, что подразумевается под этим понятием. Некоторые полагают, что слово «дешево» означает отсутствие качества. Но это не совсем так, поскольку сегодня прибегают к различным уловкам и методам, позволяющим объединить отличный результат и невысокие цены.

Перед тем как сделать недорогой ремонт в квартире, отметим, что в данном варианте не должно быть смены планировки или же проведения капитальных работ. Исключением может служить наличие собственного строительного опыта или же возможности своими силами возвести новую стену. Здесь зачастую приходится привлекать опытных мастеров, что влечет за собой повышение стоимости.

Под понятием «бюджетный ремонт» подразумевают:

  • Проведение отделочных работ в комнатах;
  • Замена напольного покрытия, стен, потолка;
  • Замена дверей, окон;
  • Обновление дизайна интерьера, а также сантехники.

Как сделать современный недорогой ремонт

Составляем план на основные этапы работы

Перед тем как сделать недорогой стильный ремонт, нужно составить четкий план и следовать ему.

  • Составить четкий план как сделать недорогой ремонт комнаты или другого помещения в квартире. На первом этапе составьте перечень всех возможных работ, которые собираетесь выполнять в помещении. Не упускайте даже самые мелкие детали, поскольку, они часто играют ключевую роль;
  • Основываясь на прописанном плане, составьте ремонтную смету со всеми подробностями. Смета должна составляться на любую комнату и виды ремонта. Все это позволяет создавать подробную картину будущей строительной деятельности и избежать лишних затрат. Например, задавшись вопросом как недорого сделать ремонт в ванной, составление сметы позволит избежать ненужного, но учесть нюансы, которые Вы, возможно, упустили;
  • Дальше нужны материалы для строительства. Проведите мониторинг стоимости материалов в разных магазинах, чтобы сравнить цены. Внимательно изучите технические характеристики, правила и условия эксплуатации. Учитывайте не только внешний вид товара, но и его свойства. Покупайте только то, что необходимо и предполагалось изначально в сформированном на то бюджете;
  • Подготовьте помещение. Данный этап подразумевает то, что вы полностью освобождаете комнату от того, что может мешать ремонту, вплоть до удаления обоев. Также должно «исчезнуть» прежнее покрытие с пола и потолка. Просто «голые стены» и ничего более.

Делаем дешевый ремонт в основных помещениях

Перед тем как сделать современный недорогой ремонт, стоит заметить, что у рабочая специфика способна отличаться в зависимости от помещения. В гостиной и спальне может быть только оклейка обоев, замена пола, «косметика» потолка. В перечень входят следующие действия:

  • Подготовить стены, произвести грунтовку, заделать трещины, провести шпаклевку;
  • Совершить работы по отделке потолков, оклеить обои;
  • Произвести покрытие полов.

Теперь перейдем к вопросу: как сделать недорогой ремонт на кухне? Кроме тех работ, что указаны выше, необходимо следующее:

  • Совершить укладку керамической плитки;
  • Обработать поверхность с помощью специального раствора гидроизоляционного типа;
  • Установить сантехнику;
  • Провести ремонтные работы по электрической проводке.

Большинство данных работ должны выполнять строители, однако, их услуги стоят недешево. Имея определенные навыки, можно это все сделать самостоятельно, к примеру, уложить плитку. Если выполнять хотя бы часть подобных работ своими руками, есть шанс сэкономить.

Фото ремонтов в квартирах своими руками

Дешевый ремонт: несколько дополнительных подсказок в санузле

Если Вы задаетесь вопросом как сделать ремонт недорого, то стоит заметить, что именно санузел является самой затратной частью. Каким же образом здесь можно сэкономить, сделав ремонт менее затратным? Для этого пригодятся несколько хитрых и простых приемов:

  • Дорогой вариант плитки всегда можно заменить составом, способным отталкивать воду, что необходимо в ванной комнате. Настенное покрытие можно заменить на обои или фотообои. Это позволит также создать действительно уникальный интерьер, который будет радовать простотой исполнения. Возможен бюджетный ремонт ванной самостоятельно, своими руками. Многие современные фотообои включают в себя специальное лаковое покрытие, которое не боится влаги и является долговечным;
  • Не обязательно полностью заменять сантехнику, можно ее отреставрировать. Старая ванна может стать как новая, если её обработать специальным составом, нанести заново краску. Стоимость работ в значительной мере снизится, если делать ремонт с помощью дешевых средств и своими силами;
  • Мебели, которая находится в ванной, тоже можно придать свежий вид. Замените для этого дверцы, обновите фасад. Для оригинального декора шкафчиков всегда в наличии есть наклейки-фотообои, выполненные в одном стиле. Все эти работы возможно выполнять своими руками, имея простой набор инструментов.
  • Если Вы желаете просмотреть заранее возможный результат, тогда фото ремонта в квартире, выложенные в сети Интернет, помогут составить приблизительную картину. Даже ванную можно отремонтировать не так дорого, как может показаться на первый взгляд.

Данные рекомендации позволят провести ремонт более дешево и достаточно качественно.

Ремонт спальни, гостиной, коридора

Продолжая отвечать на вопрос как сделать ремонт своими руками недорого, обратимся к спальне, гостиной, коридору.

Для того, чтобы сэкономить бюджет, эксперты спредлагают пользоваться следующими советами:

  • Модульный шкаф предоставляет прекрасную возможность сэкономить пространство. Дверцы и фасад шкафа всегда можно оформить с помощью специальных наклеек, которые всегда можно сменить на новые, что позволит обновлять интерьер регулярно;
  • Наличие дорогого ковра можно заменить ковролином, сделанным из вискозы. Подобрать можно под цвет обоев или мебели;
  • Если выбрать качественную мебельную фурнитуру и фасад темного цвета, то это создаст образ мебели, выглядящей дорого;
  • Подберите недорогие шторы из тонких тканей. Их можно с легкостью преобразить, если посадить на плотную насадку. Речь идет о специальной недорогой ткани, позволяющей сделать шторы более плотными;

Дизайнерский вариант сантехники выглядит красиво, но это дорого. Вряд ли, кто-то будет особо любоваться унитазом, потому лишние затраты тут ни к чему.

  • Выберите сантехнику, которая будет хороша по функциональности. Это гораздо более практично, и тогда на ремонт в квартире цена станет более лояльной и доступной.
  • Декорировать можно с помощью фото или картин. Выглядит это весьма красиво, необычно и стильно;
  • Применяя все эти простые советы, можно в должной мере сделать смету меньше, произвести дешевый ремонт самостоятельно. Главное — настроиться на получение хорошего результата, не бояться проводить эксперименты и верить в собственные силы и смело принимать решения. Это позволит решить как недорого сделать качественный ремонт в детской, да и в любой другой комнате тоже.

В том случае если Вы еще сомневаетесь, считая, что ничего не получится, Вы можете посмотреть фото ремонтов в квартирах своими руками, которых в Интернете большое количество.

Как сделать недорогой ремонт комнаты

Еще несколько секретов, позволяющих экономить на ремонте

  • Приглашать профессиональных строителей можно только на специальные работы, в которых вы не справитесь. Вывозить строительный мусор тоже лучше собственными силами, ибо мастера за это возьмут дополнительные деньги;
  • Желая сэкономить сразу откажитесь от классического стиля, он недешевый. Отдайте предпочтение простым, функциональным направлениям. Стиль электрики, лофт и тому подобные;
  • Стены и потолки можно оформлять бюджетным способом. Потолок можно сделать натяжной, а стены «украсить» однотонными, фактурными обоями. Данная категория подразумевает покупку полотна с мелким рисунком, поскольку позволит обойтись минимальным количеством рулонов;
  • Что касается пола, то самой дешевой защитой для пола является линолеум. За ним просто ухаживать, есть широкий выбор в расцветках, его легко укладывать. Делая выбор между дешевым ламинатом и линолеумом, лучше выбирать второй вариант. Он не боится механических повреждений и влаги;
  • Еще пару слов о санузле. Ремонтируя ванную комнату, хорошо изучите товары в строительных магазинах, сравните цены. Может что-то получится купить по акции, что позволит хорошо сократить расходы.

Заказать окна более выгодно у производителя, а не у того, кто их устанавливает. Если же станете менять окна все сразу, можно получить хорошую скидку. Чем меньше запорной фурнитуры, тем дешевле это обходится.

Двери можно заказать в виде полотна из соснового материала под покраску. Покройте лаком, маслом, украсьте росписью, и это будет выглядеть качественно и современно.

Хотите получать ещё больше дохода от риэлторства?

Попробуйте HomeCRM и Вы сразу же почувствуете, как свободное время и заработок увеличиваются, а недовольных клиентов становится меньше и меньше!

Получить доступ

Ремонт квартиры своими руками

         Решив сделать ремонт квартиры своими руками, с чего начинать многие не знают. Данная статья ознакомит читателя с кратким планом ремонта жилища, приобретенного на вторичном рынке. Многие из нас задумываются о ремонте с содроганием. Иногда наши действия ограничиваются сносом перегородки или заменой старых окон. Ознакомившись с планом ремонтных работ, у вас не останется никаких нерешенных вопросов о том, как осуществить преобразование своего жилья самостоятельно.

 

Потолок

 

 Первым и главным пунктом в начале ремонта только что приобретенной квартиры является обновления потолка. Именно потолочное покрытие считается наиболее волнующей темой для жильцов, только что въехавших в квартиру без ремонта. Многие из тех, кто приобрел вторичное жилье или просто решил обновить квартиру, сталкиваются с рядом проблем, например:

-потрескавшаяся штукатурка или трещины по всей длине потолка.

 Недорогой ремонт квартиры своими руками следует начинать именно с потолка, а уж следом приступить к отделке стен и полов, правда как дешево сделать ремонт, зависит от ваших решений.

Процесс происходит по такой схеме:

-очистка,

-выравнивание,

-покраска и побелка.

 Сегодня для покраски потолка обычно используют водно-дисперсионное покрытие. Оно хорошо тем, что сохнет быстрее масляного и не имеет резкого запаха. В домах старого образца можно встретить потолки с известковой побелкой. Конечно же, прежде чем наносить новое покрытие, необходимо избавиться от предыдущего. Сделать это очень просто: старое покрытие хорошо смывается водой. Если слоев старой побелки или краски несколько, вам понадобиться шпатель и немного больше вашего времени, ведь именно от того, как будет исполнена работа, зависит насколько хорошо ляжет новая краска.

 Следующий процесс подготовительных работ – это выравнивание потолочного покрытия. Чтобы потолок прослужил вам долгую службу и был неприхотлив в обслуживании, данную операцию стоит выполнять аккуратно и качественно. Можно изготовить потолок из гипсокартона. Подобная конструкция будет смотреться в вашем доме красиво и современно.

 Начиная работать с потолком, в первую очередь, нужно просмотреть видеокурс по ремонту и оценить перепад уровней потолочного покрытия. Если потолок имеет всевозможные дефекты, их рекомендуется очистить и загрунтовать. Важный момент: чем качественнее пропитка из шпаклевки, тем прочнее и надежнее будет ваш потолок. На поверхность из бетона наносят грунтовое покрытие, это нужно для более точного сцепления поверхности с наносимым материалом. За устранение мельчайших трещин отвечает шпаклевка. Завершающим действием в ремонте потолка является нанесение на него побелки или краски.

Сегодня существует несколько видов красок:

  1. Силикатные лакокрасочные изделия находятся в низшей ценовой категории и изготавливаются из жидкого стекла. Плюсом данного изделия является неприхотливость в выборе поверхности и хорошая адгезия. Их минус в том, что они достаточно легко смываются водой и не долговечны.
  2. Акриловые – значительно выше по сравнению с предыдущим вариантом. Их преимуществом является то, что данное покрытие сохранит свой опрятный внешний вид, даже в комнатах с повышенной влажностью. К недостатком материала можно отнести неустойчивость к воде.
  3. Латексные красители подходят для обработки любых поверхностей и устойчивы к истиранию. Фактура покрытия после высыхания может быть матовой или глянцевой.
  4. Силиконовые краски одни из самых дорогих в ряду лакокрасочных изделий. Подобное покрытие считает вечным, так как наиболее устойчиво к воде и износу.

 Современный выбор потолочных покрытий очень велик, но не все зависит от материала. Не следует забывать, что ремонт квартиры своими руками требует трудолюбия и сноровки. Если у вас нет должного желания и хотя бы первоначальных навыков, то ровного и красивого потолка вам не видать.

 

Окна и двери

 

 Далее по плану идет установка или замена дверей и окон. Ставить новые двери и окна нужно, после того как выполнены работы по очистке помещения и выравниванию пола. Вероятность нанесения вреда новым дверям или уже готовому ремонту на этом этапе минимальная. Не обязательно делать замену старых дверей, можно произвести очистку от старого покрытия, нанести грунтовку, после чего покрасить полотно и наличники в нужный цвет.

 

Пол

 

 После того, как потолок покрашен и установлены оконные и дверные блоки переходим к ремонту пола. Времени на него уйдет больше, чем на ремонт потолка.

 Чаще всего напольное покрытие, не слишком повреждено, порой достаточно покрыть его лаком или заменить поврежденные участки. Но стертый линолеум, потребует полной замены.

 

Стены

 

 Завершающим этапом ремонта квартиры своими руками является работа со стенами. Этот процесс является самым затратным в плане времени. Технология очистки стен от старых обоев почти не отличается от потолочной. Загвоздкой может стать лишь толстый слой старого покрытия.

 В некоторых квартирах стены отделаны кафельной плиткой. Чтобы снять ее одного терпения не хватит, здесь придется воспользоваться специальными инструментами. 

 Неотъемлемой частью ремонта является грунтование стен. Грунтовка нужна для хорошего сцепления стен с различными покрытиями (адгезия).

Существует несколько видов грунтовки:

Акриловая – наиболее более неприхотлива в плане нанесения, применяется практически для любой поверхности. Довольно быстро сохнет и не имеет запаха.

Глифталевая – наносится на деревянные поверхности, применяется только в помещениях с минимальной влажностью, быстро сохнет.

 

 Для эффектного выравнивания стен и устранения небольших дефектов (сколы, трещины, раковины) используется штукатурка и шпаклевка. Если изъяны минимальны, то подойдет шпаклевка. При серьезных повреждениях применяется штукатурка.

 После того, как достигнута идеальная поверхность стен можно приступать к поклейке обоев. Сегодня на строительном рынке существует множество типов обоев, и все они по-своему своему уникальны. Наиболее простыми в работе и неприхотливыми в эксплуатации считаются жидкие обои. Они не оставляют строительного мусора и эстетично смотрятся в интерьере.

Как сделать ремонт в новой квартире своими руками недорого и быстро

Мы постараемся ответить на вопрос: как сделать ремонт в новой квартире своими руками недорого и быстро по рекомендациям подлинного мастера с максимально подробным описанием.

Практически всегда новое жилье приобретается счастливым новоселом у фирмы застройщика без внутренней отделки и ремонта, но с заведенными в квартиру коммуникациями. Во-первых, такое жилье в новостройке обойдется дешевле, во–вторых, практически всегда ремонт и обустройство квартиры застройщиком выполняется крайне небрежно, с использованием дешевых материалов. В третьих, есть желание выполнить некоторые этапы ремонта квартиры своими руками или руками хороших мастеров.

Для начала необходимо сделать ревизию и осмотр квартиры, установить проблемные места стен, потолков и пола. Далее действуем в следующем порядке. Определяем, что требует ремонта и отделки в первую очередь. Если времени и средств на полный ремонт квартиры недостаточно, необходимо привести в порядок в первую очередь:

Нет тематического видео для этой статьи.

Видео (кликните для воспроизведения).
  • Входную дверь и окна, вентиляцию квартиры;
  • Выполнить полноценную и максимально качественную электропроводку и разводку розеток по квартире. Этот этап необходимо продумать максимально подробно, составить схему подключения и контур укладки проводов в стены;
  • Подключить воду и собрать канализацию в ванной и туалете, установить унитаз, умывальник и душевую кабину;
  • Если время начала ремонта квартиры в новостройке совпало с отопительным сезоном, обязательно проверьте с помощью дистанционного термометра степень прогрева алюминиевых регистров.

В процессе проведения перечисленных подготовительных работ можно просчитать последовательность ремонта в новостройке.

Многое в ремонте жилья в новостройке зависит от наличия ресурсов времени и денег. Купив «голую» квартиру и оформив необходимые документы на право владения, вы автоматически начинаете платить квартплату и домовые, за пользование придомовой территорией, за вывоз бытовых отходов и строительного мусора. После подключения электроэнергии и воды новая квартира в новостройке начала приносить вам убыток в виде затрат на ее содержание и отделку. Чем дольше время ремонта квартиры в новостройке, тем дороже он вам обойдется.

Существует два основных варианта подхода к вопросу отделки новой квартиры в новостройке:

  1. Плановый ремонт и отделка квартиры. В этом случае хозяева составляют подробную карту и график выполнения отделочных работ, в котором поэтапно прописываются все основные виды отделки и установки приборов. Такой ремонт, как правило, выполняется с нуля и до его завершения одной бригадой мастеров. Срок сдачи ремонтируемого объекта может растянуться на несколько недель или месяцев. К недостаткам подобного подхода относится постоянно растущая цена и стоимость работ, иногда превышающая расходы по смете более чем в два раза. В итоге, если по непредвиденным обстоятельствам средств не хватает, ремонт может затянуться на неопределенный период.
  2. Быстрый ремонт с нуля. В этом случае все вышеперечисленные этапы ремонта в новостройке выполняются руками наемных мастеров с непосредственным контролем качества работы с вашей стороны. Квартира в новостройке в течение недели будет подготовлена к дальнейшей отделке комнат. В дополнение к коммуникациям отделывают и обустраивают самую маленькую комнату квартиры с укладкой временного линолеума и поклейкой обоев. В таком помещении еще нет удобств, но его можно использовать, как жилье, — времянку и склад для строительных материалов. Все остальные работы выполняем по мере поступления свободных средств и времени.

Первый вариант хорошо подойдет, если в семье есть маленькие дети или престарелые люди, которым необходимо обеспечить определенный комфорт и удобства. Второй вариант считается более экономным и быстрым, особенно, если после отделки кухни, ванной, туалета и одной комнаты, жилье сдают в аренду, с последовательным доведением оставшихся комнат новостройки до кондиции.

Нет тематического видео для этой статьи.
Видео (кликните для воспроизведения).

Среди наиболее популярных страшилок для новостроек принято считать рассказы об усадке стен дома и его фундамента. В реальности подобный процесс для многоэтажного дома должен окончательно завершиться к моменту сдачи постройки в эксплуатацию. Такой период в среднем составляет не более 18 месяцев. Если через 1,5 года в углах, потолочном перекрытии или на стыках и в кладке стен образуются трещины, отваливается плитка в ванной, деформируются лутки с перекосом дверей, — это означает, что у новостройки существуют определенные проблемы с остойчивостью фундамента. С ремонтом стоит подождать до выяснения главного – что происходит с новостройкой.

Перед началом работ первым делом осмотрите замок на входной двери. Модель и стандартная комплектация двери может быть предметом отдельной договоренности. Укажите в дополнении к договору, какую именно модель двери и замка необходимо установить. Если возникла необходимость предпринять дополнительные меры безопасности, в первую очередь смените замок, поставленный при сдаче новостройки.

На следующем этапе необходимо решить вопрос с установкой распределительного электрического щитка, подключения электросчетчика. Это даст возможность начать использовать при ремонте квартиры электроинструмент. Чтобы избавиться от необходимости использовать большое количество переносок и удлинителей, спланируйте схему укладки электропроводки в квартире. При этом следует учитывать следующее:

  • Для кухни и ванной комнаты проводку необходимо уложить в герметичные шланги, рукава;
  • Отдельной жилой проложить провод в ванную для подключения бойлера или стиральной машины. Сечение кабеля должно быть рассчитано на ток не менее 25 А;
  • Дополнительный провод необходимо проложить к месту установки кондиционера;
  • В ванную, на кухню, в зал необходимо провести провод, который будет подключен и использован в дальнейшем при организации дополнительного заземления.

Кроме электроэнергии, для создания более-менее нормальных условий необходимо подключить водомеры горячей и холодной воды и собрать канализацию в ванной и туалете. Начинать работу необходимо с установки унитаза и умывальника.

Учитывая, что хорошая сантехника стоит дорого, на первое время можно установить недорогой вариант унитаза, собрать и подключить пластиковые канализационные трубы, сильфон и раковину умывальника. В ходе ремонта квартиры сантехника может быть заменена в любое время. Установка дорогой сантехники повышает риск повреждения ее в ходе ремонта, ее нужно устанавливать на завершающем этапе ремонта новостройки.

Для прокладки пластикового водопровода с помощью перфоратора проштробим каналы в стенах ванной, туалета, кухни глубиной 2,5-3см. Далее необходимо спаять водопроводные трубы и подключить выводы к сливному бачку и умывальнику. В последнюю очередь установим и подключим водомеры на холодную и горячую воду к домашнему водопроводу.

Перед тем как приступить к работе, потребуется выполнить большой объем по уборке остатков бетона, раствора. Основная часть придется на черновую очистку стен, пола, потолка, их штробление, выравнивание и подрезку швов. Такая работа дает большое количество грязи и пыли, поэтому необходимо будет организовать хорошую вентиляцию и влажную уборку внутри новостройки.

Отдельным пунктом необходимо выделить подготовку полов в каждой из комнат под чистовую отделку. В ходе ремонта в квартире необходимо будет заделать все трещины, дыры в швах между плитами, в полу, в межкомнатных простенках новостройки. Наиболее сложным будет выравнивание пола с помощью стяжки из цементного раствора и армирующей сетки. Эту процедуру надо будет выполнить по завершению подготовки стен и потолка к чистовой отделке.

Аналогичные работы выполним в кухне, ванной и туалете.

После черновой очистки необходимо будет подготовить стены в кухне и туалете под укладку плитки на стены и пол. Облицовочную плитку можно уложить своими руками, но дело это хлопотное и требует большого количества времени. Поэтому укладку плитки лучше поручить мастерам, специализирующимся на подобного рода отделке. Пока идут работы по укладке плитки, можно выполнить ремонт своими руками в одной из комнат квартиры. Наиболее оптимальным вариантом будет уложить на стены декоративную штукатурку или жидкие обои. Если на момент начала ремонта в квартире новостройки стеклопакеты в окнах находились в удовлетворительном состоянии, то к нанесению штукатурки на стены комнаты можно приступать немедленно.

По завершению укладки плитки на пол и стены на кухне, в ванной и туалете нужно уложить недорогой линолеум в коридоре, соединяющем эти три комнаты и помещение, в котором выполнен ремонт с использованием декоративной штукатурки. Это уменьшит количество поднимаемой пыли и упростит уборку в помещении квартиры.

Перед отделкой стен в квартире необходимо выровнять, а в случае обнаружения дефекта выполнить ремонт межкомнатных дверей. Если в ваших дальнейших планах предстоит поклейка обоев, нормально закрывающиеся двери просто необходимы для качественного выполнения работ по поклейке обоев. После того, как отделка стен будет завершена, переходим к укладке линолеума, ламината или ковролина на пол квартиры. Наиболее практичным принято считать ламинат для жилых комнат, для коридора офисный вариант линолеума с повышенной стойкостью к истиранию. Подобный вид работы не требует специальной квалификации и легко выполняется своими руками в ходе ремонта квартиры новостройки.

Завершающим этапом ремонта считается подключение светильников и установка мебели в квартире. Примерно 70% объема работы при ремонте в новостройке вполне доступны для выполнения своими руками. И только при выполнении специальных видов отделки – укладке паркета, установке натяжных потолков, установке стеклопакетов или входных дверей в новостройке, вам потребуются услуги специалистов.

Покупая квартиру в новостройке, вряд ли удастся сразу въехать жить в нее. Да и квартирой это трудно назвать. Скорее каменный или бетонный мешок. Ни сантехники, ни удобств, ничего, что привычно видеть в современном комфортном жилье.

Все что есть – бетонный пол, кирпичные стены, окна и двери, которые, скорее всего, придется менять. Новосёл сразу погружается в долгий, кропотливый ремонт, чтобы создать свое комфортабельное, уютное жилье.

Главное правило в ремонте: не спешить. Тем более, если это квартира в новостройке. Не стоит забывать, что новый дом еще около двух лет будет проходить усадку. Если сделать быстро ремонт, то с усадкой дома могут пойти трещины. Поэтому все делается не торопясь, в крайнем случае перед капитальным, делается легкий косметический, недорогой ремонт.

Перед началом ремонта составляется план, включающий:

  1. Перемещение стен (кроме несущих).
  2. Планировка квартиры.
  3. Определяется дизайн и стиль.
  4. Расположение мебели.
  5. Места установки электроприборов (от этого зависит размещение проводки).
  6. Расположение сантехники и умывальника (для планировки водоснабжения и водоотведения).
  7. Согласовываются типы и размеры межкомнатных дверей, дверных проемов, высота порогов.
  8. Уточняется, из каких материалов будут сделаны стены, потолок, пол.

Тщательно распланировав все и обдумав, можно составить смету, подсчитать количество необходимых материалов и приблизительную стоимость.

Начинать ремонт следует с грязных работ:

  • Производится перенос и демонтаж перегородок. Если была выполнена какая-то черновая отделка – все это удаляется.
  • Согласно с составленным планом разводится проводка и трубы для водоснабжения и канализации. Здесь не рекомендуется экономить на материалах. Провода и трубы будут вмурованы, и если они окажутся некачественными, заменить их будет очень сложно. Для этого придется разбивать стены и, соответственно, делать ремонт заново. Поэтому лучше сразу купить хорошие материалы, пусть это будет стоить немного дороже.
  • Меняются окна и двери (те, которые устанавливаются в новостройках, очень сомнительного качества).
  • При необходимости выровнять пол или вывести его на один уровень по всей квартире, делается цементно – песочная стяжка.

В ванной комнате проходит много коммуникаций: это и вытяжка, и водопровод, и электричество. Ремонт в санузле начинается с их монтажа.

Основные рекомендации:

  1. Для электрической разводки используются только целые куски провода и с запасом мощности. Они должны быть либо заштукатурены, либо расположены под листами гипсокартона.
  2. Распределительные коробки устанавливаются за пределами ванной.
  3. Если водопроводные трубы будут вмонтированы в стену, рекомендуется использовать пластиковые или полипропиленовые трубы. Они более долговечны и надежны, чем металлопластиковые трубы на угловых соединениях (фитингах).

На пол в ванной традиционно укладывается плитка. Необходимо обратить внимание:

  • Выровняв пол и выполнив бетонную стяжку обязательно сделать гидроизоляцию при помощи специальной пропитки или смеси.
  • При укладке плитки обращать внимание, чтоб не образовывались воздушные полости.
  • Не экономить на затирке для швов. Качественная затирка избавит от плесени и грибка.

Стены ванной комнаты штукатурятся или обшиваются листами влагостойкого гипсокартона. Облицовываются плиткой, пластиковыми панелями или обоями. Многие считают, что обои не могут применяться в ванной из-за влаги и горячего пара, но это не так. Виниловые, жидкие, влагостойкие моющиеся обои, стеклообои, вполне подойдут для этих целей.

Для потолка используются пластиковые панели, потолки из алюминиевого профиля, синтетические натяжные потолки. Не рекомендуется выравнивать потолок гипсокартоном. Даже влагостойкие листы прослужат не более 10 лет во влажном помещении. Самый бюджетный способ выровнять потолок в санузле – влагостойкая шпаклевка с последующей покраской.

После окончания ремонта устанавливаются сантехнические приборы, розетки, включатели, заносится мебель.

Черновая отделка стен и потолка, в первую очередь, включает себя выравнивание поверхности.

Существует два способа первичного выравнивания:

  • Мокрый. Применяются растворы на основе сухих строительных смесей, штукатурки, шпатлевки. Такой метод очень трудоемкий и пыльный, толщина отштукатуренной поверхности не должна быть более 80мм.

При отделке смесями используется 3 вида раствора:

  1. Штукатурка. Применяется в тех случаях, когда поверхность имеет сильные перепады. Штукатурка для потолка сделана на основе гипса.
  2. Шпатлевка. Предназначена для заделывания небольших неровностей, сколов, трещин. Бывает стартовая шпатлевка (для грубой обработки поверхности) и финишная (для окончательного выравнивания и создания идеально ровных и гладких стен и потолков).
  3. Грунтовка. Глубоко пропитывает поверхность, улучшает адгезию.
  • Сухой. Стены и потолок выравниваются листовыми материалами, чаще всего используется гипсокартон. Недостаток такого способа – «съедается» полезная площадь комнаты.

Отделка стен и потолка всегда начинается сверху вниз. Выравнивая потолок необходимо сразу замерять максимальный перепад высоты. Если разница окажется более чем 50 мм, то желательно использовать сухой способ, тем более, здесь, можно использовать не только листы гипсокартона, а и натяжные потолки.

Закончив работу с потолком, ровняют стены. Какой метод выбрать не принципиально. Каждый решает сам, что удобнее и быстрее, или опираясь на цену материалов.

Работы с полом проводятся в последнюю очередь. Есть множество вариантов для покрытия пола в квартире:

  1. Керамическая плитка. Чаще всего используется на кухнях и санузлах, но может найти применение и в других комнатах. Отличается прочностью, надежностью, долговечностью. Широкий диапазон цен делает ее доступной для всех категорий населения.
  2. Паркет. Экологически чистый вид покрытия, производится из натуральной древесины, но сложен в монтаже, требует дополнительной обработки и ухода.
  3. Ламинат. По своему виду напоминает паркет, только стоит дешевле и гораздо проще в монтаже.
  4. Линолеум и ковролин. Используется для быстрого ремонта и экономии средств. Имеет привлекательный внешний вид, мягкий, теплый, но легко деформируется и рвется, особенно если уложен на неровную поверхность.

Это далеко не полный список, а лишь наиболее часто используемые напольные покрытия. Все они подходят для жилой квартиры. При подготовке пола к укладке напольного покрытия делается стяжка. Обязательно учитывается толщина покрытия и теплоизоляционного слоя (керамзита или другого материала) – это позволит сделать пол на одном уровне по всей квартире.

Закончив работы с полом можно приступать к установке дверей. Необязательно сразу приобретать полный комплект. Если денег остается на ремонт мало, а впереди еще множество затрат, можно купить и установить для начала только коробки и наличники. Докупить и повесить на петли двери под размер дверной коробки не составит труда.

Установка плинтусов – одна из завершающих стадий ремонта. Еще лет 10 назад большой популярностью пользовались деревянные, а сейчас чаще устанавливаются пластиковые. Их удобнее монтировать, большой выбор цветов, есть плинтуса с желобом для проводов.

Советы общего порядка:

  1. При необходимости сэкономить – можно сделать ремонт самостоятельно, изредка беря в помощь друзей.
  2. Нанимать рабочих только в официальных фирмах с хорошей репутацией. С вольных рабочих, работающих без договора, спроса нет никакого.
  3. Если возникают сомнения – не стесняться, обращаться за помощью к друзьям или специалистам. Даже если это будет платная консультация.
  4. С осторожностью относиться к экономии. Всегда помнить, что дешевый материал может оказаться некачественным, и навредит всему ремонту.
  5. Придерживаться правильной последовательности выполнения работ.
  6. Стараться не растягивать ремонт на долгий промежуток времени. Лучше потерпеть, подкопить денег, и, не затягивая, провести все работы. В противном случае не будет эффекта новизны.

После проведения тендера на выполнение ремонтных работ выбирается компания исполнитель. В редких случаях новоселы сами могут выбрать подрядчика.

В результате такого ремонта получается квартира вполне пригодная для жилья. Установлены розетки и выключатели, лампочка в патроне, недорогая сантехника, даже плита на кухне имеется.

Качество материалов и выполненных работ далеко не идеально, и дизайн выбирать не приходится, что есть – то есть. Зато бесплатно и есть готовое жилье, а при желании можно подкопить денег и переделать ремонт с более дорогостоящими материалами и по своему вкусу.

Цена на ремонт квартиры складывается из многих составляющих:

  1. Дизайн и проект составляются самостоятельно, или будет нанят специалист?
  2. Ремонт делается самостоятельно, или нанимаются люди?
  3. Какие виды материалов будут использоваться?
  4. Какие виды покрытий?
  5. Сантехника, проводка, трубы отечественного производителя, или более дорогие импортные?

Эти и многие другие компоненты влияют на окончательную цену. Поэтому посчитать стоимость ремонта можно только в каждом конкретном случае, после составления проекта и сметы.

1. Хорошая мина при плохой игре.

Шелк из 100-процентного полиэстера. Плитка «под камень», линолеум «под паркет», ламинат «под оникс», «Трехгорка» под Ralph Lauren. Керамогранит «под питона». «Искусственно состаренное» что-то там… Об этом даже думать неловко. Увы, номер не пройдет. Полистайте хорошие интерьерные журналы. Там повсюду камень – это камень, плитка – не что иное как плитка, а дерево – именно что дерево. Если нет денег на паркет, а простой ламинат – ниже вашего достоинства, поищите хорошую инженерную доску. В результате вы получите пол, который выглядит гораздо дороже потраченных на него денег. Хорошая альтернатива керамограниту для кухонь, ванных и прихожих – цементная плитка. Результат будет выглядеть дороже стократ.

2. Оставьте потолок в покое.

Все стали просто одержимы потолками! Если мыслить здраво, приковывая внимание к потолку, вы лишь напоминаете всем о его существовании. И соответственно его высоте. Потолки высотой два шестьдесят не превратятся, хоть тресни, в тающие где-то в немыслимой вышине величественные своды. Этого не может быть, что бы вам ни сулили «декораторские хитрости». Просто примите это. Высокие дверные проемы могут сделать для вашего дома гораздо больше, чем нелепый пятислойный потолок с неоновой подсветкой. Пусть межкомнатные двери будут высотой два, скажем, двадцать. А дверные ручки чуть опустите, сантиметров на пять-семь. Проявив нестандартный подход, вы будете приятно удивлены результатом.

3. Подбирая краску для стен, продумайте движение цвета по дому.

Соседствующие помещения должны контрастировать. Если у вас светлая гостиная, пусть прихожая будет выкрашена в глубокий, относительно темный цвет. Затраты на краску в любом случае будут те же, а результат может выглядеть действительно дорого.

4. Купите модульные шкафы из ламината в магазине, а дверцы к ним закажите в хорошей столярной мастерской.

Это даст вам существенную экономию, которую, тем не менее, никто никогда не заметит. То же справедливо и в отношении оснащения кухни.

5. Если вы все же приобретаете готовую корпусную мебель, пусть фанеровка фасадов будет темной, а филенки дверец – простыми (прямоугольными).

Помните: светлое дерево всегда выглядит дешевле. Избегайте желтоватых и красноватых оттенков шпона. И, сэкономив на самой мебели, потратьтесь на хорошие ручки!

6. Если на хороший ковер нет денег, поищите ковролин из вискозы или смесовых волокон, имитирующий шелковый или шерстяной ворсовый ковер.

Выберите подходящий вам цвет и фактуру и закажите кусок нужного вам размера. За дополнительные небольшие деньги его края обметают тесьмой.

7. Посадите шторы на плотную подкладку.

Даже недорогая шторная ткань от этого серьезно выиграет. Ищите ткани трехметровой ширины. Это дает значительную экономию. Если вы не готовы тратить много, откажитесь от принтованного текстиля (тканей с рисунком). При раскрое тканей с узором, из-за необходимости правильно состыковать полотна, остается много обрезков. Чем больше раппорт – тем больше отходов. Не используйте для портьер шторную тесьму. Пусть швея заложит «ручные» складки. Это не так уж и дорого стоит, а складки, собранные на тесьму, выглядят очень дешево.

8. Набор-гарнитур-комплект. Одинаковые вещи в интерьере допустимы лишь в одном случае: если это парные вещи, образующие симметричную композицию. Люстры, настольные лампы и бра из одного набора оставьте тем, кому Бог не дал воображения. Им же – комплекты мягкой мебели «диван-два кресла» и тому подобную нежную грусть. Подробнее – см. следующий пункт.

9. Готовые решения.

Плохие новости: их нет. По крайней мере, для нас. Душевая комната возводится строительным способом потому, что она – комната. Если вы не держите студенческий хостел или подпольный массажный салон со стриптизом, душевая кабина (это печальное сооружение из желтенького акрила и перекошенных дверец) вам не подойдет. Не тратьтесь на «дизайнерскую» сантехнику. Пусть внешний вид сантехнического оснащения ванной комнаты (кухни, санузла) будет продиктован функцией. Покупайте умывальники и смесители простых форм, без неуместного декора. Унитаз должен быть незаметным и справляться со своими обязанностями. Любоваться им никто не станет, верно?

10. Картины, эстампы, гравюры, фотографии и постеры обрамляйте в простые, но глубокие рамы со стеклом и обязательно в паспарту.

Даже картинка, распечатанная на домашнем струйном принтере (или наивный детский рисунок), в таком обрамлении выглядит очень значительно. Играйте с размерами паспарту. Маленькая работа в очень широком паспарту выглядит очень «дизайнерски». И, кстати, картон для паспарту может быть практически любого цвета.

11. Уют. Еще один коллективный фетиш.

По моим наблюдениям, то, что в наших палестинах именуется «уютом», в 99 процентах случаев – поэтизированная теснота. Во многом это телесная память об ушедшем детстве, о теплом и ласковом скудном советском быте с коврами, кишащими сапрофитами, доброй бабушкой, чехословацким хрусталем и никем не читанным Драйзером в полированной польской стенке «Ганка». Уюта тем более не добавит дорогостоящая бесовщина типа круглой кровати с музыкой и минибаром, барной стойки со встроенным аквариумом и т.д. То же справедливо в отношении таких богатых вещей, как ламбрекен, гирлянда и сваг. Не тревожьтесь: в хорошем, продуманном интерьере уют неизбежно наступает естественным образом. Поэтому…

12. …Прощай, цыганка Сэра!

Пододеяльники из бязи в мелкую Нефертити, полотенца в алых розанах, «вырвиглазных» оттенков наволочки, нейлоновые пледы с шанхайскими барсами. Все это – атрибуты колхозного шика, уж простите за прямоту. Уюта они не добавят. Пестрая раскраска часто необходима этим вещам исключительно для того, чтобы скрыть их исключительно паршивое качество. Пусть постельное белье и банные полотенца будут просто белыми (варианты: слоновой кости, экрю). Но из превосходного египетского хлопка.

13. Однако со слоновой костью тоже важно не переборщить.

Персиковый, бежевый, песочный… Среднестатистическая нюансная гамма хороша для сетевых отелей. Поскольку их трафаретные интерьеры обязаны нравиться всем. Ваш интерьер должен нравиться вам. Ведь он – проявление вашей сущности, правда? Возьмите в руку веер-палитру любого производителя красок. Чувствуете приятную тяжесть? Это – ваши возможности. Не упустите их!

Покупка новой квартиры – радостное событие для любого человека. В особенности приятно получить в собственность квартиру в новостройке, в которой ранее никто не жил. Как правило, квартиры в новостройках не имеют никакого ремонта. Взору владельцев предстают стены без какой-либо отделки, электропровода и сантехнические трубы. Чтобы превратить комнаты с голыми стенами в уютные и комфортные для жизни помещения, нужно приложить определенные усилия, поэтапно выполнив ряд важных мероприятий.

Ремонт в новостройке своими руками

Так выглядит только что от строенная квартира

Голые стены — полный простор для деятельности

Не покупайте дорогостоящие строительные и отделочные материалы для первого ремонта в новостройке. Здание будет давать усадку в течение нескольких лет, под воздействием которой отделка может существенно деформироваться и даже полностью разрушиться. Ввиду этого специалисты рекомендуют отдавать предпочтение неприхотливым и пластичным материалам.

Новенькие многоэтажки еще несколько лет будут давать усадку

Тщательно спланируйте ремонт. Необязательно составлять множество чертежей с подробным указанием разнообразных размеров и важных нюансов. Будет достаточно простых эскизов. Подумайте, будете ли вы выполнять перепланировку квартиры, какие материалы, по вашему мнению, лучше всего впишутся в интерьер помещений, где должны быть установлены осветительные приборы и розетки и т.д.

Помните: грамотная подготовка перед началом работы позволит сэкономить деньги, силы и время в дальнейшем.

Ремонт в новостройке лучше всего начинать с черновой подготовки поверхностей. Выровняйте потолок и стены. Для проведения этих мероприятий вам понадобятся шпатели, гладилка и правила разных размеров. Предварительно очистите поверхности от загрязнений и пыли. Выравнивание выполняйте при помощи обыкновенной штукатурной смеси. Рекомендации по приготовлению и использованию составов обычно приводятся непосредственно на упаковке.

Штукатурка стен по маякам

Набрасываем раствор по разметке

Делаем разметку, натягиваем нити-ориентиры и устанавливаем еще несколько маяков

Набрасываем раствор на новенькую стену вашей квартиры

Затираем канавки раствором

Перед оштукатуриванием стены необходимо пропитать грунтовкой. Она обеспечит более качественное и надежное сцепление штукатурки с поверхностью.

В случае если толщина штукатурного слоя будет составлять более 3 см, работу рекомендуется выполнять в две стадии. На первом этапе поверхности просто выравниваются, на втором же их нужно тщательно выгладить.

Первый слой смеси наносите мастерком. Тщательно разровняйте штукатурку и дайте ей полностью высохнуть. Нанесите на высохший слой штукатурки грунтовку, дайте ей высохнуть, а затем наложите второй слой штукатурки. Порядок нанесения остается таким же, но этот слой нужно разровнять максимально качественно. Периодически проверяйте ровность укладки штукатурки с помощью уровня.

Разводка труб в новостройке

Установка сантехники — довольно сложный этап ремонта квартиры

После полного высыхания поверхностей можно приступать к финишному декорированию стен и потолка. Однако до этого рекомендуется установить сантехнические приборы, а при необходимости смонтировать (заменить) стеклопакеты и двери, чтобы в дальнейшем не повредить финишную отделку.

Черновая подготовка стен уже выполнена, поэтому в будущем новые дверные косяки и стеклопакеты не будут запачканы штукатуркой и шпаклевкой. При наличии дверей, демонтируйте их вместе с коробкой, т.к. новые полотна обычно идут в комплекте с собственными коробами.

Установка сантехники также может быть выполнена собственными силами. Отечественные пользователи чаще всего отдают предпочтение унитазам с горизонтальным выпуском. Установка такого унитаза сводится к его подсоединению к канализационному патрубку. Ножки, как правило, жестко прикручиваются к полу. Обычно в комплекте с унитазом идет инструкция по монтажу, поэтому особых проблем с этим не возникнет.

Установка остальных сантехнических приборов остается на усмотрение владельца.

Установка акриловой ванны

Схема подключения раковины и ванны к трубопроводам горячей и холодной воды и канализации

Выбираем обои для комнаты

На предыдущих этапах вы выровняли поверхности и подготовили их к финишной отделке, поэтому проводить какие-либо дополнительные подготовительные мероприятия не придется.

Для отделки стен в жилых комнатах, как правило, используются обои. Отделочный материал для потолка выбирайте самостоятельно. При первом ремонте в новостройке лучше ограничиваться обычным оштукатуриванием либо покраской, т.к. здание, как отмечалось, даст усадку, в результате которой отделка может разрушиться. К использованию более дорогостоящих вариантов отделки лучше обращаться уже через несколько лет после покупки квартиры.

Технология нанесения краски на поверхность в несколько слоев

Окрашивая стены, фантазируйте

Стены в кухне и санузле оформляйте на свое усмотрение. Обычно отделка таких помещений выполняется с применением керамической плитки.

В ванной на стену и пол кладем плитку

В ванной на стену и пол кладем плитку

Укладка плитки на стену своими руками

При выборе варианта отделки потолка отталкивайтесь от своих предпочтений и доступного бюджета. Недорогую отделку можно выполнить с использованием:

  • краски;
  • побелки;
  • обоев;
  • пенопластовой плитки.

Потолочная плитка из пенопласта

Как клеить потолочную плитку

Как клеить потолочную плитку

Варианты поклейки потолочной плитки

Перед использованием любого из перечисленных вариантов отделки поверхность необходимо выровнять. Стандартно для выравнивания используются шпаклевка и грунтовка.
Среди более дорогостоящих и интересных вариантов декорирования потолка следует выделить:

  • монтаж гипсокартонных конструкций. Сначала к поверхностям крепятся направляющие профили, после чего к ним фиксируются листы гипсокартона. С использованием гипсокартона можно обустраивать как простые одноярусные, так и сложные многоярусные фигурные конструкции. Также такая отделка позволяет прятать проводку, элементы вентиляционной системы и прочие коммуникации, что очень удобно;
  • обустройство натяжных полотен. Поливинилхлоридная пленка натягивается и закрепляется к предварительно смонтированному каркасу. Порядок монтажа более сложен, чем в случае с гипсокартонными конструкциями, т.к. при выполнении ремонта возникает необходимость применения специальной тепловой пушки;
  • пластиковые навесные конструкции. Также крепятся к каркасу. Главные преимущества: простота монтажа, высокая скорость сборки, небольшая стоимость и красивый внешний вид.

Схема монтажа натяжного потолка

Схема двухуровневого потолка из гипсокартона

Как правило, при сдаче только что достроенного дома в нем присутствует проводка, но никаких электрических приборов нет, либо же их качество оставляет желать лучшего. После отделки потолка и стен приступайте к установке розеток, выключателей и светильников. Помните об элементарных мерах предосторожности : работать с электрикой можно только после полного обесточивания квартиры. Места для установки розеток и осветительных приборов выбирайте на свое усмотрение.

Помните о технике безопасности!

Ремонт в новостройке традиционно заканчивается обустройством пола. Как правило, состояние полов в только что сданных домах оставляет желать лучшего. Если дом построен из бетонных панелей и квартиры были сданы в черновом варианте, обязательно выполняется заливка стяжки.

Трещины в стяжке (новостройка)

Стяжка – это слой бетонного раствора, заливаемый поверх чернового пола и необходимый для выравнивания основания. Существует несколько разновидностей такого выравнивания. Самой популярной и простой для самостоятельного выполнения является мокрая стяжка. Вся работа сводится к устранению неровностей и щелей при помощи бетонного раствора.

В новостройке достаточно сделать прочную и ровную стяжку

Перед заливкой стяжки низ стен следует оклеить защитной кромочной лентой.

Дайте стяжке полностью высохнуть, настелите финишное покрытие на свой выбор и установите плинтуса.

Автор статьи: Артем Кондратьев

Добрый день! Я Артем. Чуть меньше 9 лет работаю слесарем и мне нравиться работать руками. Когда создаешь новые полезные вещи или возвращаешь к жизни сломанные предметы. Разве это не прекрасно? Рекомендую, перед реализацией идей с моего сайта, проконсультироваться со специалистами. Удачного рабочего дня!

✔ Обо мне ✉ Обратная связь Оцените статью: Оценка 1.5 проголосовавших: 45

Как сделать экономный ремонт квартиры своими руками и сэкономить денег?

Как приятно и особенно важно своевременно обновить домашнюю обстановку, поменять цветовую палитру, освежить “гнёздышко”. Однако даже самый дешевый ремонт в квартире вынуждает украинцев копить средства определенный период перед его реализацией. Среднестатистическая семья позволяет полное обновление жилища раз в десятилетие. Поэтому люди ищут варианты делать эконом ремонт в квартире без денег чаще. Особенно актуальным становиться вопрос при ожидании пополнения.

В этой статье разберемся, как можно недорого сделать ремонт в квартире, стоит нанимать рабочих или можно справиться собственными ресурсами.

С чего начать ремонт квартиры своими руками?

Многие предпочитают заниматься самолично во избежание издержек на профессионалов-строителей. Ремонт в квартире своими руками начинается с планирования. Сначала определитесь, отделка какой комнаты необходима прежде всего:

  • ванной комнаты
  • кухни
  • спальни

Количество стройматериалов и затраты на них напрямую зависят от того, где будут проводиться работы. В спальне можно просто переклеить обои, а вот если требуется замена плитки в ванной — траты на порядок возрастут.

Нужно рассчитать финансы, найти самые бюджетные точки продаж стройматериалов, затем убедиться, что деньги не закончатся на полпути.

Второй основополагающий этап — обучение технологиям не связанных с профессией, далеких от сферы строительства. Если в прошлом имеется опыт поклейки-покраски, стоит ознакомиться с новейшими решениями, инновационными методами. Сделать недорогой косметический ремонт в квартире своими руками поможет ютуб-платформа, где доступны множество роликов с подсказками, лайфхаками для людей, далеких от темы. Также следует указать на блоги крупных строительных компаний, дающих высококлассные советы, раскрывающих секреты качественного исполнения работы.

На каких материалах можно сэкономить, а на чем лучше не экономить?

Сэкономить на ремонте можно двумя путями:

  • Недорогой сегмент строительных материалов;
  • Отказ от наёмных рабочих.

Реализовать наиболее экономичный способ закупки можно благодаря нижеизложенным хитростям:

  • Отделочные растворы (штукатурка, шпаклёвка, грунтовка, плиточный клей) должны быть хотя бы среднего качества/ценового сегмента. Это базовая основа, здесь никак нельзя “халтурить”, ведь дешевое сырье прослужит недолго, станет причиной трещин и других разрушений;
  • Недорого можно взять хорошие обои в секторе некондиции (допустим, у них частично сдвинут принт или неполная полоса). Главное — их стойкость и легкость в приклеивании, а с изображением можно поэкспериментировать, подойдя к решению творчески;
  • Как альтернатива бумажному покрытию, можно использовать покраску эмульсией. Это прагматичные подход, ведь выходит дешевле и проще.

Стоит ли нанимать подрядчиков для отделочных работ?

Когда финансовое положение желает лучшего, вполне возможно обойтись без подрядчиков. Чтобы организовать работу дешево и быстро, можно:

  • Приобщить родственников, близких друзей к делу, а после — накормить вкусным ужином;
  • Быстро и недорого получится, если привлечь практикующих студентов профильных училищ. Ставка на их труд вдвое-втрое меньше среднерыночной. Качество здесь может пострадать, однако есть совет: чтобы проверить мастерство, дайте небольшой пробный кусок стены и оцените способности. Если вам нужен уровень — магистр, тогда придется раскошелиться на бригаду.

Косметический ремонт, как вариант бюджетного ремонта

Если ломать перегородки и снимать напольное покрытие не входит в планы, можно сделать экономный косметический ремонт квартиры, так сказать, освежить ее зрительно.

Недорогой косметический ремонт в квартире возможен, если вы не будете ровнять стены, потолки, а просто перекрасите или переклеите обои. Чтобы скрыть неровности, используйте фактурную краску или рельефные обои.

Что делать, если не хватило, денег на капитальный ремонт. Mycredit поможет!

У простого человека, запланированного бытовое обновление, нет времени экономить деньги и откладывать их в конверт, ведь ремонт квартиры стоимость имеет немалую, чтобы разово взять ее из бюджета, не ущемив другие статьи расходов.

Оптимальным выходом из непростого положения может послужить сервис онлайн-кредитования Mycredit, где каждый совершеннолетний украинец может взять заём в 5 тысяч гривен уже при первом обращении.

Кредит зачисляется на банковскую карту любой украинской финансовой структуры за 15 минут, вне зависимости от времени суток, выходных, праздников.

Как сделать недорогой ремонт в однокомнатной квартире своими руками — Ремонт квартиры и дома

Когда вы решили начать ремонт в однокомнатной квартире своими руками. вам необходимо особенно тщательно обдумать все возможные нюансы дизайна однушки. Ведь ваша творческая мысль реально ограничена малой площадью помещений. Что вам несомненно поможет в грамотном ремонте?

Это тщательно подготовленный план ремонта, продуманный дизайн однокомнатной квартиры, и несколько полезных советов о том, как сделать недорогой ремонт в однушке дешево и красиво, самостоятельно без привлечения специалистов. Всё это просто необходимо, если вы решили не прибегать к услугам профессионального дизайнера интерьера .

1. Подготовка к ремонту однокомнатной квартиры

  • Прежде всего необходимо придирчиво подойти к выбору мебели. которую вы хотели бы видеть в вашей квартире. При этом важно не то, что бы вам хотелось бы видеть в принципе, а то что вам реально нужно и то, что будет вами реально использоваться. При составлении перечня мебели обязательно продумайте какими предметами или вещами вы пользуетесь каждый день, часто или наоборот редко и их можно убрать подальше.
  • Сканируйте план квартиры с паспорта (технического плана), распечатайте несколько экземпляров этого плана и попробуйте нарисовать желаемое расположение вашей мебели на плане в нескольких вариантах. Выберите, посоветовавшись с двумя тремя людьми, наиболее оптимальный вариант размещения. Теперь можно начинать стадию оформления.

2. Дизайн однокомнатной квартиры

Дизайн однокомнатной квартиры должен соответствовать имеющимся площадям. Изучите фото:ремонт в однокомнатной квартире находящиеся в огромном количестве в свободном доступе в сети интернет, сделайте выбор и вперёд.

Исходя из задачи обеспечения комфорта и функциональности при выборе мебели на небольших площадях, в данном случае оптимальным к применению будет мебель с элементами трансформации. а так же встроенная мебель и различные варианты антресолей .

В небольших помещениях и на небольших площадях должны преобладать светлые тона. Это относится и к стенам и к потолку и к полу, а так же к дверям и мебели. Мебельные фасады рекомендуется выбирать с глянцевым покрытием, преобладающие поверхности — стены, потолки, полы должны быть матовыми. Чтобы общий дизайн квартиры не был унылым используйте приёмы акцента и контраста.

3. Выбор материалов для ремонта

Вы знаете что часто бывает так, что более дешевые материалы выглядят более дорого и стильно, чем дорогие. Это конечно же обусловлено двумя факторами: качеством дизайна (он не обязательно должен быть профессиональным, но обязательно продуманным) и качеством строительно-ремонтных работ.

Стоимость материала не является определяющим фактором при его выборе. Конечно, если есть финансовая возможность, то несомненно, выбор строительных материалов должен склоняться в сторону более дорогих материалов. В тоже время, например, замена лепнины из гипса на качественный пластик ни чуть не повредит внешнему виду вашей однушки после ремонта.

Существует множество способов сделать дизайн однокомнатной квартиры, не прибегая к использованию дорогих материалов. С успехом вы можете использовать краску не только для покраски, но и для декорирования дополнительных элементов. О том как это сделать можете прочитать здесь. Если вас не устраивает ни один из вариантов с краской вы можете использовать фото панно или фотопечать. В этом случае, как и при использовании краски, вы можете применить приём акцентирования.

4. Потолки и освещение в квартире

При проведении ремонта в однокомнатной квартире своими руками обязательно продумайте дизайн потолка. Конечно классический вариант с простым одноуровневым потолком всегда в тренде, но именно применение многоуровневых конструкций потолка с обязательным включением различных подсветок, как дополнения к уровням, придаст неповторимый общий вид вашей квартире.

Уже говорилось о том, что на небольших пространствах, в том числе и в однокомнатных квартирах, необходимо использовать светлые тона и краски. Но кроме этого, или в дополнение к этому используйте как можно больше света. Это не значит, что нужно повесить кучу светильников и вкрутить в них самые мощные лампы. Это значит что вы продумано и со вкусом устанавливаете именно те светильники и именно там где это нужно!

Высота потолков в квартирах иногда не даёт возможности сделать систему второго света. Есть дешевый и оригинальный способ — потолочный псевдовитраж со светоотражающим эффектом.

5. Зонирование и функциональность

Ещё один довольно важный момент при ремонте однокомнатной квартиры это многофункциональность зонирования. Что это означает на практике и чем это обусловлено? Начнём со второго — как и все детали дизайна, при нашем ограниченном пространстве, это обусловлено задачей максимально функционально задействовать всю площадь квартиры.

Как это сделать? Например вы решили отделить часть комнаты перегородкой из гипсокартона. Обустройте перегородку так, чтобы это была не просто перегородка, а полный функциональный шкаф! В этом случае мы выполняем задачу по зонированию и правильно используем имеющееся в наличии пространство.

Для отделки перегородки можете использовать фактурные обои под кирпич. Ещё более интересным вариантом будет применение искусственного кирпича. Декоративный кирпич в интерьере в данном случае придаст перегородке массивность и фундаментальность. Стена будет выглядеть солидно и основательно. Однако есть достойная альтернатива кирпичу или плитке под кирпич. Декоративная штукатурка может стать отличным решением и действительно хорошим выбором. Не обязательно выбирать дорогую венецианскую штукатурку. Вы можете самостоятельно, используя не дорогую штукатурку украсить стены имитацией кирпича. Декоративная штукатурка под кирпич не такая уж сложная задача.

Ещё один важный момент при определении зонирования квартир и всего дизайна в целом: обязательно используйте отдельные элементы зрительного увеличения пространства в помещении. Подробно вы можете прочитать об этом в отдельной статье как визуально увеличить пространство .

6. Ремонт в однокомнатной квартире: кухня, ванная, санузел

На кухне квартиры обратите внимание на цвета кухонных фасадов. Для верхних фасадов кухонь сделайте акцент на яркие, вызывающие цвета — зелёный, красный, оранжевый, синий. Используемые цвета отразите в кухонной мебели.

Дизайн кухни однокомнатной квартиры

Ванная комната и санузел оформляется в тех же тонах, что и основная часть квартиры, не в цветах, а именно в тонах. Как расширить видимое пространство в этих помещениях?

Дизайн небольшой ванной комнаты

Во первых — свет… много света. Во вторых основное зеркало должно быть большим, без широких рамок. Далее, как вариант, это установка дополнительного зеркала на дверном полотне помещения с внутренней стороны или же поклейка специальных дверных фотообоев.

Руководство для тех, кто снимает квартиру впервые

Независимо от того, переезжаете ли вы из родительского дома или совершаете прыжок и оставляете свою комнату в общежитии за несколько дней до этого, становление съемщиком квартиры впервые — это обряд посвящения и захватывающий период в вашей жизни. Конечно, выяснение того, как арендовать квартиру, сопряжено с новыми задачами и обязанностями, а также свободой выбора идеального места.

Даже самый амбициозный и организованный человек, впервые снимающий квартиру, может запутаться в этом процессе.Поиск квартиры, заявки, сборы, составление бюджета, упаковка и вся логистика переезда сопряжены со своими головными болями, но оно того стоит. Чтобы сделать переход как можно более плавным, мы составили контрольный список всего, что вам нужно знать о том, как арендовать свою первую квартиру для успешного переезда.

1. Определите свой бюджет

Снимающие квартиру в первый раз люди обычно переоценивают, сколько они могут потратить на аренду и другие предметы первой необходимости.По данным Министерства жилищного строительства и городского развития США, вы не должны тратить на аренду более 30% своего валового дохода. Это не всегда возможно в дорогих городах, таких как Нью-Йорк, Бостон или Сан-Франциско, но вы должны сделать все возможное, чтобы расходы на жилье не превышали 30%. Объединение с соседом по комнате или создание приносящей доход подработки может помочь компенсировать ваши расходы на проживание.

Калькулятор арендной платы поможет вам лучше понять, что вы можете себе позволить, а что нет.Введите свое местоположение, желаемое количество спален и ваш ежемесячный валовой доход, а калькулятор арендной платы сделает все остальное. Мы предоставим вам рекомендуемую сумму арендной платы и варианты квартир в вашем районе, которые соответствуют вашему бюджету.

Узнайте больше о том, что вы должны включить в свой первый контрольный список расходов на квартиру.

2. Выберите свой район

Выбор района вашей мечты для первого съемщика квартиры может показаться сложной задачей. Чтобы сузить свой выбор, учтите следующее:

  • Насколько близко я нахожусь к работе?
  • Что я предпочитаю: вождение автомобиля, общественный транспорт или пешие прогулки?
  • Мне нужна тишина или я хочу жить в центре всего этого?
  • Место моей мечты дороже, чем соседние районы?
  • Как далеко я хочу находиться от музеев, ресторанов и достопримечательностей?

Чем больше вы сможете сузить свои предпочтения, тем легче будет выбрать идеальное место для вас.

3. Решите, нужен ли вам сосед по комнате

Выяснение того, как арендовать вашу первую квартиру, может показаться невозможным, если финансы ограничены. В зависимости от того, где вы живете, аренда может оказаться невероятно дорогой. Если арендная плата превышает рекомендуемое правило 30%, подумайте о том, чтобы найти соседа по комнате, чтобы разделить расходы на аренду. Но прежде чем вы начнете использовать свою личную сеть или Craigslist, обязательно взвесьте все за и против наличия соседа по комнате и готовы ли вы идти на компромиссы на этом пути.

Как только вы решили, что сосед по комнате вам подходит, пора приступить к поиску соседа по комнате. Подумайте, что делает соседа по комнате совместимым, и какой образ жизни вы хотите, и что вы не можете терпеть. Вот несколько идей:

  • Разрешены ли вечеринки, и если да, то насколько масштабные и насколько поздно?
  • Вам нужно жить с кем-то чрезмерно чистоплотным?
  • Вас волнует, если сосед по комнате приедет с домашним животным? И, следовательно, нужна ли вам квартира, в которой разрешено проживание с домашними животными?
  • Как долго гости могут оставаться и как часто?
  • На чье имя будут коммунальные услуги и как вы будете получать оплату от другого?
  • Кто будет покупать мебель и кто заберет ее с собой, если кто-то выедет?

Также важно помнить о том, что сделает вашего соседа по комнате счастливым и какие условия он предпочитает. Вы можете включить все эти условия в свое будущее соглашение с соседом по комнате.

Для тех, кто снимает квартиру впервые, сосед по комнате может стать большим выигрышем. Вы можете стать друзьями на всю жизнь, снизить расходы и наслаждаться поддержкой и комфортом, когда кто-то рядом.

4. Рассмотрите ситуацию с парковкой

Автомобиль не обязательно требуется, когда вы решаете, как арендовать квартиру и где припарковаться. В некоторых районах, таких как центр Сиэтла или Бостон, редко требуется автомобиль, и здесь есть множество вариантов общественного транспорта.Более пригородные районы нуждаются в надежной парковке и могут повлиять на выбор жилого комплекса.

Подумайте о своем уровне комфорта и о типе вашего автомобиля. Подумайте, нужно ли вам крытое пространство, выделенная парковка или уличная парковка легкодоступна и безопасна. Также важно проверить страховой полис вашего автомобиля. Вы можете обнаружить, что ваши ставки могут повышаться или понижаться в зависимости от ситуации с долгосрочной парковкой.

5. Подумайте об удобствах

Тот, кто снимает квартиру впервые, всегда должен отдавать приоритет удобствам, а также расположению.В некоторых районах жилые комплексы оснащены такими опциями, как бассейны, фитнес-центры, террасы на крыше и многое другое.

Помимо общих удобств, подумайте о том, что вы хотите видеть в своей квартире. Обновленная кухня, открытое пространство, такое как балкон, большая ванная комната рядом с главной спальней и гардеробная — все это стоит учитывать.

6. Подумайте, на каком этаже вы хотите жить

Выбранный вами этаж жилого комплекса имеет свои плюсы и минусы.Квартира на нижнем этаже может оказаться дешевле, чем другие, с меньшим количеством беготни, чтобы добраться до главной двери и удобств. Вам также не нужно беспокоиться о собаке или детях, которые бегают вокруг и беспокоят соседей под вами. Тем не менее, виды, как правило, самые плохие в здании.

Средние этажи часто являются наиболее популярными вариантами и обеспечивают постоянную температуру. Тепло поднимается, делая квартиры на верхних этажах более горячими. Вы также получите достойные виды. Квартиры на верхних этажах обычно имеют лучший вид, но их аренда часто дороже и труднее охлаждать.

Нет правильного или неправильного ответа, когда речь заходит о том, на каком этаже квартиры вы должны жить, и зависит от ваших личных предпочтений. Чтобы сузить ваш выбор, вот сводка плюсов и минусов того, на каком этаже квартиры лучше всего жить.

7. Знайте лучшее время для поиска квартиры

Если у вас есть некоторая гибкость в отношении того, когда вы можете переехать, бывают времена года, когда квартиры менее конкурентоспособны и дешевле. Цены на аренду могут меняться в зависимости от сезона, и вы можете сэкономить на аренде, подойдя к поиску стратегически.Как правило, зима — наименее конкурентоспособное время для поиска квартиры, и когда вы можете получить самые выгодные предложения. Это правило может применяться даже в городах с теплой погодой, когда семьи не хотят переезжать с детьми в течение учебного года, студенты колледжей заняты сдачей экзаменов, а люди заняты каникулами.

Узнайте больше о лучшем времени для аренды квартиры.

8. Дайте себе время на поиски

Люди, впервые снимающие квартиру, могут задать себе вопрос: «Сколько времени нужно, чтобы найти квартиру?» Поиск подходящего варианта может занять несколько месяцев, поэтому начните поиск заранее.Если нет свободного времени, вы можете воспользоваться этими полезными советами, как быстро найти квартиру.

Если вы готовы начать поиск квартиры, просто начните с теста выше!

Если вы планируете переехать в новый город и у вас нет времени лично отправиться на поиски квартиры, не волнуйтесь! В настоящее время снять квартиру с глазу на глаз вполне возможно благодаря виртуальным и видео турам.

Кроме того, поиск квартиры с домашним животным может немного усложнить задачу.Узнайте все тонкости поиска квартиры, где разрешено проживание с домашними животными.

9. Задавайте вопросы во время экскурсий

Прежде чем подписывать договор об аренде квартиры в первый раз, задайте как можно больше вопросов. Начните с этих вопросов, чтобы задать при аренде квартиры. Не забудьте подумать об уровне шума, когда будете в туре, и спросите, как там жарко летом и как холодно зимой. Будьте точны и точны со всеми своими проблемами, и если что-то нужно исправить, попросите об этом, прежде чем подписать договор аренды.

10. Знать, как обнаружить мошенничество с арендой

Знать, как арендовать квартиру с ограниченным бюджетом, само по себе сложно, но это осложняется наличием слишком хороших, чтобы быть правдой, объявлений. Знание того, как идентифицировать мошенничество с арендой, приходит с опытом. Тот, кто снимает квартиру впервые, будет более восприимчив к другим, и более 5,2 миллиона арендаторов в США стали жертвами мошенничества с арендой. Не знаете, на что обратить внимание? Используйте эти советы о том, как обнаружить и избежать мошенничества с арендой.

11. Держите линии связи открытыми со второй половинкой

Съезжаетесь со второй половинкой? Не думайте, что вы находитесь на одной странице в отношении своей жизненной ситуации, и держите линии связи открытыми, включая ожидания и бюджет. Начните с этих советов по поиску квартиры со второй половинкой.

12. Бюджет всех первоначальных затрат

Снимающий квартиру впервые не всегда осознает масштабы первоначальных затрат. Вам нужно будет внести в бюджет залог, арендную плату за первый и последний месяцы и плату за подачу заявления на квартиру. Если вы въезжаете с домашним животным, это может также включать залог за животное или плату за животное, а также арендную плату за домашнее животное за первый и последний месяцы. Обязательно изучите договор аренды на предмет условий возврата залога, а также любых условий возмещения расходов.

Нужна дополнительная помощь, чтобы узнать, как арендовать свою первую квартиру? Узнайте больше о скрытых затратах на аренду и о том, сколько на самом деле стоит квартира.

13. Учет будущих расходов

Предварительные расходы составляют лишь часть общих расходов, связанных с арендой квартиры. Другие расходы могут включать коммунальные услуги, парковку, ремонт и новую мебель.

Стоимость коммунальных услуг зависит от вашего местоположения и сезона. Если вам нужно представление о том, чего ожидать, вот сколько средний счет за коммунальные услуги стоит для арендаторов.Арендаторы обычно платят за газ и электричество, а также за интернет и кабельное телевидение. Вы также должны учитывать любые подписки, стоимость транспорта или бензина, продуктов питания, абонементов в спортзал и любые другие текущие расходы. Получите наш контрольный список и советы о том, как составить бюджет для вашей первой квартиры.

14. Соберите документы

Большинство домовладельцев и управляющих недвижимостью требуют от арендаторов конкретной информации вместе с заявлением об аренде. Эта информация может включать ваш кредитный рейтинг, историю аренды, подтверждение дохода (оплачиваемые квитанции и/или W-2), прошлых арендодателей и личные рекомендации, а иногда и ваш номер социального страхования.Однако вам не нужно указывать свой номер социального страхования, если вы выполняете проверку кредитоспособности. Узнайте больше о формах, необходимых для аренды квартиры.

Тот, кто снимает квартиру впервые, может быть удивлен дополнительными расходами, такими как плата за подачу заявления. Подавайте заявку только на те квартиры, которые вас действительно интересуют, чтобы снизить расходы, и ознакомьтесь с процессом подачи заявки на квартиру.

Многие арендаторы упускают из виду рекомендательное письмо, когда выясняют, как арендовать квартиру.Тем не менее, рекомендательное письмо об аренде имеет решающее значение, особенно если ваш кредитный рейтинг не впечатляет. Спросите своих бывших менеджеров, коллег, соседей по комнате или других авторитетных людей в вашей сети, которые хорошо вас знают. Если им нужна помощь, вот шаблон и образцы рекомендательных писем по квартирам.

15. Подготовьте контрольный список предметов первой необходимости для вашей первой квартиры

После того, как вся работа с документами завершена, пришло время подумать о меблировке вашей квартиры. Если вы снимаете квартиру впервые, вам нужно помнить бесконечное количество деталей, от постельного белья до противней для выпечки. Вот первый контрольный список квартиры, чтобы облегчить день переезда.

Гостиная:

    • Диван и подушки
    • Стулья
    • Столы (журнальный столик, конечный стол или консоль)
    • Площадь Коврик
    • Лампа
    • Телевизор + стенд
    • Декор на стене
    • Roiders
    • Декор

Спальня:

    • Кровать 30020
    • Матрас и матрас Topper
    • подушки
    • простыни
    • Pillowcases
    • Chiller
    • Одеяла
    • Жалюзи или шторы
    • Beathstand
    • Fan
    • Космический нагреватель
    • Органайзер одежды / стойку
    • комод
    • Trash Bin
    • вешалки
    • обуви стойку

    • туалетные принадлежности
    • туалетная бумага
    • ,
    • держатель зубной щетки
    • Ванна и полотенца полотенца
    • Шторка для душа Ain
    • Бар полотенец или крючки
    • Освежитель воздуха
    • Bath Cat
    • Plunger
    • Thrunger
    • Туалетная щетка
    • Чистящие принадлежности (тяжелые чистящие средства и / или отбеливатель)
    • Bin
    • Фен
    • Медицина Кабинет
    • Прачечная Корзина
    • Прачечная моющее средство
    • Умягчена ткани
    • 9001

      9 Кухня и / или столовая

    • Кухня
      • Кухонные принадлежности
      • Стулья
      • PANS
      • PANS и PANS
      • Микроволновая печь
      • Blender
      • Plates
      • Bluds
      • Очки
      • Кружки кофе
      • Утварь
      • Утварь
      • Coffeemaker
      • Духовка Mitts и POTHOLLER
      • COURKWRE IN OPRONER
      • CONKVORE и PLOTPLENER
      • COOLAND
      • Выпечка
      • Измерительные чашки и ложки
      • и поднос для посуды
      • Кухонная посуда ls (shisk, spatula, ковш, скользкая ложка)
      • Bag Clips
      • Tupperware
      • Bload Soap
      • SPONGE
      • BUSHTOWELS
      • HOLDEL SUBLED
      • Бумажный держатель полотенец
      • бумажные полотенца
      • алюминиевая фольга
      • Saran Wrap
      • мусорное ведро и сумки
      • компост корзины и сумки

      9

    Другое:

    0

    • Вакуумный очиститель
    • BROUM
    • Dustpan
    • SOP или Swiffer
    • Heavy-Duty Cleaner, Cleaner, Окно / Стеклоочиститель, очиститель из нержавеющей стали (дополнительно)
    • Комплект первой помощи
    • Утюг или пароход
    • Гладильная доска
    • Швейное комплект
    • Швейное комплект
    • Скатью Microfiber
    • WiFi Маршрутизатор
    • Удлинитель
    • Динамика

    16.

    Бюджетная меблировка квартиры

    Самостоятельный переезд в качестве первого съемщика квартиры требует инвестиций в новую мебель и необходимые предметы домашнего обихода. Тем не менее, вам не нужно грабить банк, чтобы обставить свою квартиру с минимальным бюджетом. Чтобы узнать больше, вот где купить дешевую мебель для вашей квартиры.

    Для покупок в Интернете попробуйте Wayfair и Overstock для крупных товаров или Target и IKEA, чтобы просмотреть их лично. Магазин Dollar также является недорогой остановкой для полотенец для рук, чистящих средств и губок.Не забудьте украсить свою новую квартиру большим количеством декора и любимых произведений искусства. Вот ресурс, где можно купить дешевое искусство для квартиры и стильно обустроить свой новый дом.

    17. Организуйте свой переезд

    Теперь, когда вы, наконец, подписали договор аренды и готовы обустроить свою квартиру, пришло время для большого переезда. Ни для кого не секрет, что переезд может быть стрессовым, особенно для тех, кто снимает квартиру впервые. Тем не менее, беспроблемный переход возможен, и ключевым моментом является плавный переход.Вот как это сделать:

    • Обсудите с арендодателем самую раннюю возможную дату въезда. Хотя договор аренды может начаться с определенной даты, ваш арендодатель может допустить некоторую гибкость, если бывший арендатор съезжает раньше срока.
    • Заручитесь помощью своей семьи и друзей, чтобы начать собирать вещи, или наймите профессиональных грузчиков. Спросить друзей дешевле и может стать отличным поводом устроить вечеринку. Однако это также требует большой координации. Часто бывает менее стрессовым, если вы нанимаете авторитетную транспортную компанию, которая занимается планированием за вас.Местные транспортные компании обычно берут почасовую оплату. Дальние перемещения рассчитываются по расстоянию и весу. Дальние переезды также могут быть более сложными. Чтобы упростить процесс, ознакомьтесь с этим ресурсом для выхода из штата.
    • Получите принадлежности для переезда, купив коробки для переезда в местном хозяйственном магазине. Вы также можете сэкономить деньги с помощью этих мест, чтобы получить бесплатные коробки для переезда, включая Nextdoor, Craigslist и Facebook Marketplace. И не забудьте спросить своих соседей, друзей и семью.
    • Собери свои вещи. Используйте меньшие коробки для более тяжелых предметов и большие коробки для более легких предметов. Попробуйте использовать приложения для организации, такие как Sortly, которые позволяют вам классифицировать предметы домашнего обихода по коробкам и создавать распечатываемый QR-код для каждой коробки. Когда вам нужно распаковать, отсканируйте код, и вы точно будете знать, что в этой коробке.
    • Настройка утилит. Большинство утилит можно легко настроить онлайн, хотя в некоторых областях может потребоваться личное посещение. Не забудьте запланировать все заранее, чтобы избежать отсутствия Интернета или кабеля.
    • Измените свой почтовый адрес с помощью USPS и настройте переадресацию почты. Лучше всего запланировать пересылку почты как можно раньше, например, за месяц до переезда. В противном случае вы можете остаться без почты на несколько недель.

    18. Тщательная уборка квартиры перед заселением

    Если возможно, всегда планируйте генеральную уборку квартиры перед заселением. Клининговая компания может позаботиться обо всем за вас, хотя они будут взимать дополнительную плату за услуга.Вы также можете сделать это самостоятельно с помощью этого контрольного списка уборки квартиры.

    Часто задаваемые вопросы при съемке квартиры впервые

    У вас еще остались вопросы? Вот несколько вопросов и ответов, которые могут помочь.

    Сколько я должен потратить на аренду?

    Как правило, домохозяйство должно тратить на аренду не более 30% своего месячного дохода. Чтобы рассчитать, сколько вы можете позволить себе потратить на аренду, воспользуйтесь калькулятором арендной платы.

    Как подготовить заявление на получение квартиры?

    Большинство домовладельцев могут запросить ваш кредитный рейтинг, историю аренды, подтверждение дохода, рекомендации и номер социального страхования для проведения проверки кредитоспособности. Чтобы убедиться, что у вас есть все необходимые документы, позвоните арендодателю.

    Должен ли я платить за коммунальные услуги?

    В зависимости от жилого комплекса арендаторы могут нести ответственность за определенные коммунальные услуги. Эта информация должна быть указана в вашем договоре аренды. Осматривая квартиру, обязательно спросите у будущего арендодателя или управляющих недвижимостью, какие коммунальные услуги они будут оплачивать, а за какие придется платить вам.

    Теперь, когда вы знаете, как снять свою первую квартиру, осталось только приступить к поискам. Этот контрольный список для первого съема квартиры должен настроить вас на плавный и успешный переезд.

    Если вам нужна помощь в поиске идеальной квартиры, мы здесь, чтобы помочь. Просто начните с викторины в верхней части этой страницы.

    8 домашних ремонтов, которые нельзя откладывать

    Не хотелось бы вас разочаровывать, но игнорировать это уродливое водяное пятно на потолке — неверный шаг. Затянувшиеся проблемы в доме могут усугубиться — гораздо хуже, — если вы не решите их как можно скорее. Вот как определить и устранить, казалось бы, небольшие проблемы, прежде чем они превратятся в дорогостоящий ремонт.


    1. В подвале сыро. В затхлом подвале может появиться плесень и грибок. Плюс воняет. Во многих случаях выравнивание двора способствует тому, чтобы вода убегала из дома, а не просачивалась в подвал. Установка желобов и удлинителей водосточных труб отводит дождевую воду от фундамента, что поможет сохранить подвал сухим.В худшем случае вам нужно будет разместить дренажную плитку вокруг фундамента. Эта работа обычно требует профессионала и стоит несколько тысяч долларов.

    2. Ваша колода гниет . Деревянные настилы подвержены гниению и порче. (Особенно, если они не получают много солнечного света. ) Иногда несколько досок или одна секция гниют. В других случаях гниение распространяется повсеместно. Это может сделать конструкцию небезопасной и привести к ослаблению направляющих.

    Вам нужно заменить все гниющие доски.Для любых работ по распиловке и ремонту используйте сабельную пилу, например 18-вольтовую аккумуляторную модель Ridgid X4, которая легко зарабатывает баллы за ее портативность. Обрежьте доски до ближайшей балки. На старых колодах хорошей идеей будет заменить все доски, чтобы они были прочными и крепкими, и это придавало конструкции свежий, последовательный вид. В качестве замены рассмотрите композитный настил. Он дороже дерева, но не гниет. Если у вас есть ветки деревьев, покрывающие террасу и блокирующие солнце, обрежьте некоторые из них сзади, чтобы пропускать свет и помочь сохранить террасу сухой.

    3. Забиты желоба. Листья, веточки и орехи свалены в кучу. Во время шторма это приводит к тому, что вода переливается через край, которая может замерзнуть на тротуаре и подъездной дорожке, создавая опасность поскользнуться. Другой сценарий: поскольку вода не поступает в водосточные трубы и не утекает из дома, она может просочиться в подвал. Простая очистка желобов один или два раза в год обеспечивает движение воды. Подумайте об установке ограждений желобов, стоимость которых начинается от 1,30 доллара за 3 фута. секции, чтобы не допустить попадания в них мусора.

    Гетти Изображений

    4. На стене или потолке видны пятна воды. Это срочно — значит, у вас протекла труба в стене или потолке, или вода поступает снаружи. Если водяное пятно присутствует постоянно, это, вероятно, проблема с сантехникой. Если он появляется после дождя, причина, вероятно, кроется в прохудившейся крыше, сайдинге или окне. Если не исправить, водяное пятно будет расширяться, затрагивая большую площадь, которую нужно будет заменить или перекрасить, и может способствовать появлению плесени.

    Самая сложная часть исправления — отследить источник утечки. Вода движется, что затрудняет определение ее происхождения. Начните с вырезания отверстия в штукатурке или гипсокартоне в месте воды. При наличии трубопровода найдите и устраните утечку. Если сантехника не является причиной, вам нужно провести детективную работу. Обычные подозреваемые включают палубную доску, окна, вентиляционные отверстия или трубы, торчащие через крышу или сайдинг, где герметик треснул и отслоился.

    5.Термиты присутствуют. Это серьезно. Не медлите. Термиты могут нанести большой ущерб (в том числе структурный) за короткий промежуток времени. Для этого исправления требуется истребитель.

    Не медлите, если заметите повреждения от термитов где-нибудь в доме.

    6. Герметик отслаивается. Внутри герметик может оторваться вокруг ванн, раковин или фартуков. Снаружи это происходит вокруг дверей, окон, палубных досок или выступов в стенах или крыше, таких как вентиляционное отверстие из вашего диапазона.Помимо некрасивого внешнего вида, растрескивающийся или отслаивающийся герметик может способствовать проникновению воды, что приводит к гниению и плесени.

    Гетти Изображений

    Ремонт недорогой, не требует особых навыков и занимает от начала до конца всего час или около того. Во-первых, используйте универсальный нож и шпатель, чтобы срезать и соскрести старый герметик. Затем используйте щетку или полотенце, смоченное уайт-спиритом, чтобы очистить участок от мусора. Наконец, нанесите новый слой герметика.

    7. Негерметичен кран. Если вы закрываете кран, а вода продолжает капать, сильное нажатие на ручку не решит проблему. Откладывание исправления тратит воду и вызывает раздражающие капли. Кроме того, вы можете вызвать более глубокую утечку, отложив ремонт.

    Исправление требует разборки крана и замены шайб и уплотнительных колец. Сменные комплекты доступны в домашних центрах по цене от нескольких долларов. Вам нужно знать марку вашего крана, чтобы купить правильный комплект.Щелкните здесь, чтобы получить пошаговые инструкции по исправлению.

    Гетти Изображений

    8. Туалет продолжает работать. Расходует много воды и может быть раздражающе громким. Иногда жонглирование рукояткой решает отдельный инцидент. Часто вам нужно сделать удивительно простой ремонт: заменить заслонку и заливной клапан внутри бака. Домашние центры продают их в наборах по цене от 11 долларов. Инструкции по ремонту работающего унитаза см. здесь.

    Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти дополнительную информацию об этом и подобном контенте на сайте piano. io.

    10 способов снизить арендную плату

    Если вы недавно искали квартиру с одной или двумя спальнями, вы знаете, как глубоко вам приходится копаться в своем кошельке, чтобы найти жилье, которое вы можете себе позволить.

    Доступность арендной платы — процент дохода, расходуемый на ежемесячную аренду, — неуклонно растет с 2010 года. До этого американцы тратили 25% своего дохода на аренду. Теперь в среднем около 30%, но чем ниже ваш доход, тем выше процент, который вы платите.

    COVID-19 усугубил ситуацию — пандемия сильно ударила по финансовому положению малооплачиваемых лиц, но в 2021 году арендная плата продолжала расти. но только если вы подходите.Последние два законопроекта о стимулировании включали 46,5 миллиардов долларов — да, МИЛЛИАРДОВ! – в виде гранта для оплаты просроченной арендной платы тем, кто соответствует требованиям.

    Деньги были отправлены правительствам штатов, округов и городов, каждое из которых разработало программы для их выплаты. Зайдите на веб-сайт местного правительства или позвоните им, чтобы узнать квалификационные стандарты. Деньги гранта могут быть использованы для оплаты просроченной арендной платы за 12 месяцев. Это требует сотрудничества со стороны вашего арендодателя, который должен подать документы вместе с вашими документами, чтобы получить деньги.

    Почему аренда такая дорогая?

    С другой стороны, доступность ипотеки, процент дохода, потраченный на ипотеку, с 2010 года составлял всего около 15% и не сильно изменился даже с COVID-19. Это означает, что американцы тратят более высокий процент своего дохода на аренду домов, чем на их покупку.

    Несоответствие вызвано тем, что стоимость аренды резко возросла, а заработная плата осталась на прежнем уровне.

    Во многом это связано со спросом, резко поднявшимся после обвала рынка жилья в конце 2008 года.Рынок аренды оказался не готов. Экономика пошатнулась, и строительство новых квартир не могло удовлетворить спрос.

    Пандемия COVID-19 поставила ситуацию в тупик, и эксперты говорят, что могут потребоваться годы, чтобы разобраться, как это было после краха 2008 года. Но есть и региональные различия, поэтому обращайте внимание на арендные ставки в вашем регионе. Узнайте, какова рыночная стоимость вашей квартиры, прежде чем продлевать договор аренды, и воспользуйтесь этими советами, чтобы тем временем сэкономить на аренде.

    Как сэкономить на аренде

    1. Найдите соседа по комнате

    Это очевидно, и это сэкономит больше всего денег. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в США в 2021 году составляет 1663 доллара. Средняя стоимость трехкомнатной квартиры в 2021 году составляет 1934 доллара. Разделите это второе число на два, и это на 696 долларов дешевле в месяц. Умножьте это на 12, и вы получите огромную экономию. И это не включает общие расходы, такие как коммунальные услуги, кухонные принадлежности, туалетные принадлежности и продукты.

    2.Ведите переговоры при продлении договора аренды

    Арендодатели хотят сохранить хороших арендаторов. У них есть деньги, чтобы выселить вас и привести кого-то другого. Это означает, что у вас есть рычаги воздействия.

    Поищите похожие квартиры в вашем районе и запомните число. Если арендодатель не сдвинется с места, скажите им, что вы собираетесь искать в другом месте. Если вы были хорошим арендатором, они захотят оставить вас.

    Предостережение: знайте, с кем имеете дело. У независимых арендодателей гораздо больше возможностей для маневра, чем у управляющих компаний.Возможно, у них в комплексе несколько арендаторов, и они не хотят идти на уступки, поэтому постарайтесь подсластить сделку, предложив что-то взамен.

    3. Оплата вперед

    Предложите оплатить аренду целиком или хотя бы за несколько месяцев вперед, чтобы получить скидку, если вы можете себе это позволить. Арендодатель может заключить сделку, чтобы иметь наличные деньги, но это вариант только в том случае, если у вас достаточно сбережений, чтобы покрыть их, а затем еще немного. Вы не хотите накапливать долги по кредитной карте, потому что опустошили свой банковский счет, чтобы сэкономить несколько долларов на аренде. Экономия будет потеряна для процентов по кредитной карте. И если вы платите авансом, убедитесь, что вы возвращаете деньги в свои сбережения каждый месяц.

    4. Подпишите расширенный договор аренды

    Арендодатель хочет стабильности. Вы можете дать им это, подписавшись на полтора или два года вместо шести месяцев или года. Чем дольше срок аренды, тем ниже должен быть готов пойти арендодатель.

    5. Откажитесь от парковочного места

    Если у вас нет машины, вам не нужно парковочное место.Предложите отказаться от него в обмен на льготную арендную плату. Арендодатель сможет продать помещение другому арендатору, которому может понадобиться дополнительная парковка.

    6. Ищите квартиры зимой

    Арендодателям трудно найти арендаторов зимой. На большей части страны холодно, и люди не любят покидать свои уютные дома. Вакансии могут оставаться месяцами, и домовладельцы теряют деньги каждый месяц, когда не взимают арендную плату.

    Повышение арендной платы летом. Частично это связано с погодой, а многое — со школьным расписанием.Выпускники колледжей наводняют рынок в это время года, а выпускники средних школ выходят на рынок университетских городков. Семьи с детьми в начальной школе будут ждать окончания учебного года, чтобы сделать шаг, чтобы облегчить переход своих детей в новую школу.

    Все это приводит к увеличению спроса, что равносильно повышению цен. Ищите квартиры зимой и предлагайте подписать договор о продлении аренды, который заканчивается летом. Это гарантирует, что квартира появится на рынке в удобное для арендодателя время, когда вы съезжаете, а арендодатель тем временем получит некоторую стабильность.Они будут готовы работать с вами ради этих компромиссов.

    7. Частная аренда

    Частная аренда – это собственность, принадлежащая отдельному лицу или семье, а не корпорации, как в случае с большинством крупных жилых комплексов. Частная аренда может быть домом, квартирой или даже гостевым домом отдельно от основного имущества.

    Частные арендодатели могут быть мягче, когда речь идет о сборах за подачу заявления или депозитах. У них нет строгих корпоративных правил, которых нужно придерживаться. Это означает, что они могут быть более склонны вести переговоры об арендной плате или игнорировать прошлые выселения, которые могут помешать вам арендовать жилье в другом месте.

    Однако каждый арендодатель индивидуален. Некоторые могут зайти так далеко, что проведут проверку биографических данных из своего кармана. Будьте откровенны в своей ситуации и ожиданиях, чтобы избежать неприятных сюрпризов в будущем.

    8. Рассмотрите новое помещение

    Это может быть одним из самых рентабельных способов сэкономить деньги на аренде. Большие города, такие как Нью-Йорк и Лос-Анджелес, привлекательны и дороги: квартиры с одной спальней в 2021 году будут стоить в среднем 3684 и 2689 долларов соответственно.Если вам нужна городская атмосфера, но вы не можете позволить себе такие цены, рассмотрите развивающиеся города, такие как Оклахома-Сити (711 долларов) или Эль-Пасо (915 долларов).

    9. Предложение работать на арендодателя

    Если вы разбираетесь в бытовой технике или сантехнике, вы можете предложить арендодателю ремонт в обмен на скидку на арендную плату. Каждый раз, когда что-то ломается, ваш арендодатель должен платить кому-то за ремонт, поэтому он или она могут согласиться работать с вами вместо этого, если это сэкономит им время или деньги. Не расстраивайтесь, если вы не особо рукастый человек, особых навыков для стрижки газона или стрижки живой изгороди не требуется.

    10. Плата за направление

    Узнайте у своего арендодателя, предлагают ли они плату за направление арендатора. Некоторые домовладельцы предложат вам деньги в обмен на ссылку на новый принцип. Это, скорее всего, сработает с более крупными квартирными компаниями, поскольку им нужно будет иметь избыток вакансий, прежде чем предлагать вам деньги для их заполнения. Частный кредитор, владеющий одним или двумя объектами недвижимости, вероятно, не предложит вам многого или чего-либо еще за рекомендацию, но спросить никогда не помешает.

    Как сэкономить деньги при аренде

    Если у вас возникли проблемы с обеспечением низкой арендной платы или из-за обязательств вы живете в дорогом городе, рассмотрите некоторые из этих экономически эффективных стратегий, чтобы сократить ежемесячные расходы и сэкономить деньги.

    Экономия на коммунальных услугах: По данным Министерства энергетики (DOE), американцы тратят в среднем 2200 долларов в год на коммунальные услуги. Это 183 доллара в месяц, и половина этой суммы идет на отопление и охлаждение. Многое из этого тратится впустую из-за неэффективных приборов, а также из-за сквозняков в окнах и дверях, которые затрудняют поддержание комфортной температуры. Потраченная энергия равна потраченным впустую деньгам. Вы можете сэкономить деньги на коммунальных услугах, обновив старые приборы или сделав ремонт по дому. Тем не менее, прежде чем вносить какие-либо существенные изменения, вам следует поговорить со своим арендодателем.

    Смена провайдера кабельного телевидения. Если у вас есть кабельное телевидение, подумайте о смене провайдера или о снижении тарифа. Варианты кабелей могут быть ограничены там, где вы живете, и самый доступный вариант может быть недоступен там. По-прежнему стоит договориться с вашим провайдером о более низкой ставке. Если вы угрожаете сменить провайдера или отказаться от услуги, они могут быть более открыты для переговоров.

    Полное перерезание кабеля: Все больше и больше американцев перерезают шнур. По данным The Trade Desk, независимой платформы для закупки медиа, только 49% американцев по-прежнему подписаны на кабельное телевидение, а 27% из этой группы заявили, что планируют в ближайшее время отключить кабель.Они делают это, потому что транслировать нужный контент дешевле. Рассмотрите возможность перехода на один из основных потоковых сервисов. Большинство из них стоят от 10 до 20 долларов в месяц за базовый пакет.

    Готовка дома: вам не нужно готовить три раза в день каждый день, но постоянное питание вне дома истощает ваши средства, заставляя вас экономить бюджет в другом месте. Большинство людей не разорятся, питаясь вне дома раз в неделю, но если вы попытаетесь питаться вне дома каждый прием пищи, вы в конечном итоге потратите на еду больше, чем на аренду жилья.Подумайте о том, чтобы выучить несколько простых рецептов, которые вы можете использовать после работы, когда вы устали и испытываете сильное искушение позвонить и заказать еду на вынос.

    Не используйте кредитные карты для аренды

    Возможно, вы слышали, что платить арендную плату с помощью кредитной карты — хорошая идея, чтобы вы могли обналичить вознаграждение за мили или вернуть деньги от компаний, выпускающих кредитные карты. Это не. Менеджеры по недвижимости обычно берут с вас плату за обслуживание, которая превышает любую выгоду, и вы также рискуете перегрузить свою кредитную карту.

    Если вы не будете ежемесячно платить остаток, это повлияет на вашу кредитную историю.И последнее, что вы хотите сделать, пытаясь сэкономить деньги, это добавить долг по кредитной карте.

    Вам не обязательно следовать каждому из этих советов, чтобы сэкономить приличную сумму на аренде. Проанализируйте свою ситуацию и решите, что имеет для вас наибольший смысл. Некоторые из советов — это большие изменения, например, переезд через полстраны, чтобы сэкономить на стоимости жилья. Что-то подобное может быть невозможно. Но другие требуют гораздо меньше усилий. Оцените свои варианты и найдите то, что подходит именно вам, и вам будет намного легче каждый месяц собирать деньги на аренду.

    10 обязательных инструментов для съемщиков квартиры

    Сломанная ножка стола в вашей роскошной квартире в Спрингсе вызывает у вас головокружение? Между кабельными каналами, такими как HGTV , и доступностью супермаркетов товаров для дома вам не нужно быть Бобом Строителем, чтобы справиться с мелким ремонтом.

    Независимо от того, снимаете ли вы жилье впервые или постоянно проживаете, вы получите глубокое удовлетворение от того, что работаете сами себе на все руки. Вот основные инструменты для съемщиков квартиры, которые должны быть в вашем наборе для ремонта.

    Электрическая отвертка

    Если вам когда-либо приходилось собирать мебель, вы точно поймете, почему этот инструмент стоит первым в списке. Убедитесь, что у вас есть разные типы и размеры головок отверток, чтобы не застрять, пытаясь маневрировать крестообразным винтом с плоской головкой.

    Молоток

    Молотки также пригодятся для сборки мебели, а также для подвешивания картин, полок и других предметов. Включите резиновый молоток для работ, требующих дополнительной силы без риска появления царапин.

    Плоскогубцы

    Некоторые материалы невозможно захватить и повернуть без помощи хорошего набора плоскогубцев. Имейте в виду, что не все плоскогубцы созданы одинаковыми, поэтому выбирайте подходящие для работы. Как минимум, у вас должно быть по одному набору плоскогубцев, зажимов и острогубцев.

    Универсальный нож

    Перестаньте полагаться на ключи от машины и ножи для стейков, чтобы открывать запечатанные упаковки. Универсальные ножи также полезны для резки материалов, где требуется точность, а ножницы слишком легкие.

    Уровень

    Многие споры начинались с того, что кто-то полагался на соседа по комнате или близкого человека, чтобы сказать им, когда картина, полка или вешалка для полотенец стоят ровно. Сохраните свои отношения и инвестируйте в уровень.

    Рулетка

    Даже профессиональные строители и проектировщики не мечтают «взглянуть» на измерение. Этот скромный инструмент может сэкономить вам неисчислимые часы разочарований и переделок.

    Удлинители и разветвители

    Слишком короткие электрические шнуры не просто раздражают: они могут представлять серьезную угрозу безопасности.Удлинители являются необходимостью для размещения многочисленных компьютеров, сотовых телефонов, телевизоров с большим экраном и других устройств в современных домашних хозяйствах.

    Клейкая лента

    Клейкая лента может быть предметом шуток, но ее универсальность не имеет границ. Все знают, что она идеально подходит для заплаток, но знаете ли вы, что клейкую ленту можно использовать для удаления осколков, подшивания брюк и скрытия ценностей?

    Гвозди и шурупы

    Если у вас нет гвоздя или шурупа нужного размера, не так просто, как вы думаете, «обойтись» тем, что есть под рукой. Недорогие готовые наборы с набором гвоздей, шурупов и крепежных деталей можно найти в любом хозяйственном магазине или магазине товаров для дома.

    Клей и растворители

    Иногда небольшого мазка клея достаточно для ремонта. Суперклей, белый клей и столярный клей подойдут для большинства задач. Конечно, у вас должны быть растворители для очистки, а также удаления остатков с таких предметов, как наклейки с ценами.

    Значит, у вас есть ремонт, который выходит за рамки инструментов вашей квартиры для съемщиков? Свяжитесь с нашей командой по обслуживанию пружин в режиме 24/7 в случае возникновения чрезвычайных ситуаций или запросов на крупный ремонт.

    10 инструментов, необходимых для базового ремонта дома

    Теперь, когда вы проводите почти все свое время дома, вы можете замечать вокруг себя мелочи, которые требуют вашего внимания — дверь, которая не закрывается должным образом, или ослабленный поручень. Если вы не можете дождаться окончания карантина, чтобы взяться за эти проекты (или если шаткая петля сводит вас с ума), вы можете справиться с большинством домашних ремонтов с помощью набора основных инструментов.

    Как штатный писатель Wirecutter, моя работа включает в себя оценку и тестирование бесконечного множества доступных инструментов и определение того, какие из них лучше всего подходят для домашнего использования.Я пользуюсь инструментами почти каждый день уже более 20 лет, в том числе десять лет работал на стройке плотником, прорабом и прорабом. Если вы начинаете с нуля, я рекомендую приобрести базовый и недорогой набор инструментов и постепенно улучшать некоторые элементы по мере того, как вы беретесь за более сложные проекты и приобретаете больше навыков.

    Твердый стартовый набор

    Базовый набор инструментов должен содержать все самое необходимое и минимальное количество наполнителей. Такие наборы, как правило, не имеют дополнительных функций или удобств, таких как мягкие ручки, и обычно стоят менее 50 долларов, что не так много, учитывая, сколько инструментов вы получаете, и что одна только обновленная отвертка стоит около 25 долларов.

    После тестирования 11 из этих наборов, набор инструментов для домовладельца Anvil, который продается исключительно в Home Depot примерно за 40 долларов, стал нашим фаворитом. Это не броский набор инструментов, но он охватывает основы, включая рулетку, молоток, отвертку, гаечные ключи, универсальный нож и уровень. Вы также получите зажимы и ножницы. Ничто другое, что мы нашли, не предлагало лучшего выбора инструментов приличного уровня качества по такой низкой цене.

    Универсальная отвертка

    Отвертка, которую я чаще всего использую для затягивания петель, сборки мебели и замены игрушечных батареек, — это MegaPro 13-in-1, которая продается менее чем за 30 долларов.Мы протестировали почти 30 отверток, и ни одна из них даже близко не соответствует отличительным характеристикам MegaPro. Шесть двойных насадок — все, что вам может понадобиться для работы по дому, — хранятся во вращающейся карусели, которая выдвигается из задней части рукоятки. Каплевидная рукоятка удобно лежит в руке, а колпачок на конце свободно вращается, так что вы можете надавить на отвертку и при этом повернуть ее — это очень помогает при ослаблении застрявшего или заржавевшего винта.

    Рулетка

    Рулетка необходима для размещения картин на стене, измерения комнаты для покраски или проверки того, подходит ли мебель.Хорошая рулетка точна, легко считывается и снабжена прочным лезвием, которое всегда ломается первым. Рулетка Stanley PowerLock, классика жанра, доступная менее чем за 20 долларов, преуспела в наших тестах. Он не только самый дешевый, но и предлагает наилучшее сочетание точности и долговечности. Даже после очистки лезвия наждачной бумагой с зернистостью 60 мы могли четко прочитать размеры.

    Дешевые молотки с деревянными или стеклопластиковыми рукоятками могут сломаться, или со временем головка может расшататься.Estwing E3-16C, который продается примерно за 30 долларов, представляет собой цельный кусок стали от кончика до хвоста, что делает его практически неразрушимым. Изогнутый коготь отлично подходит для выдергивания гвоздей, а мягкая ручка цепкая, но не мягкая, как некоторые другие. Я пользуюсь молотками Estwing десятилетиями и могу засвидетельствовать их долговечность: тому, который я использую чаще всего, почти 20 лет, и он практически не изношен.

    Гаечный ключ

    Гаечные ключи идеально подходят для модернизации ванной комнаты, например, для замены протекающей насадки для душа или установки нового биде.Дешевые гаечные ключи ослабевают при использовании и могут сорвать углы гайки. У них также есть минималистичные ручки, из-за которых трудно опереться на застрявший болт. 8-дюймовый разводной ключ Channellock 8WCB WideAzz, доступный по цене около 25 долларов, является обновлением во всех отношениях. Плавная и простая регулировка сохраняется с течением времени, рукоятка имеет отличную набивку, а губки заостряются, поэтому Channellock может поместиться в труднодоступных местах. Он легко удерживает конец садового шланга, чего не могут сделать большинство гаечных ключей аналогичного размера.

    Искатель стоек

    Во избежание несчастных случаев следует вешать тяжелые предметы, такие как набор полок или большое зеркало, на стойку. Найти эти шпильки не всегда просто. Электронные искатели шипов общеизвестно ненадежны и требуют тщательной калибровки каждый раз, когда вы их используете. Мне всегда везло больше с небольшими и недорогими магнитными искателями шипов, такими как C.H. Hanson 03040 Magnetic Stud Finder, который продается менее чем за 10 долларов. Этот маленький инструмент, не более чем пластиковое покрытие, закрывающее два мощных магнита, находит винты в стойке, удерживающей гипсокартон.

    Недорогие шестигранные ключи поставляются в комплекте с разборной мебелью, игрушками в разобранном виде и вешалками для полотенец — у вас даже может быть несколько незакрепленных в кухонном ящике. Более хорошие, такие как набор из 26 шестигранных ключей Tekton 25282, длиннее, проще в использовании и продаются с футляром для переноски примерно за 15 долларов. Гаечные ключи Tekton имеют закругленный конец, поэтому они по-прежнему подходят к застежке под углом, что помогает, например, отрегулировать ослабленную дверную ручку или затянуть держатель туалетной бумаги.Складной футляр удерживает гаечные ключи плотно, но не настолько плотно, что нам понадобились плоскогубцы, чтобы вытащить их, как мы делали с другими протестированными наборами.

    Аккумуляторная дрель-шуруповерт

    Для некоторых работ, таких как установка карнизов или подвесных полок в шкафу, просто необходима дрель. Но пусть вас не пугают массивные инструменты, которые используют подрядчики. Меньшие 12-вольтовые модели легче и проще в обращении, а их мощности более чем достаточно для работы по дому. DeWalt DCD701F2 Xtreme 12V Max Бесколлекторный ⅜ дюйма.Набор для сверления/шуруповерта в наших тестах закрутил более 100 трехдюймовых шурупов в цельную древесину, и он имеет самую удобную облегающую рукоятку, которую мы когда-либо использовали на дрели. Он продается примерно за 100 долларов и поставляется со светодиодной подсветкой, которая освещает переднюю часть дрели, когда вы устанавливаете полки в шкафу.

    Ящик для инструментов

    Как только вы начнете собирать свои собственные инструменты, вам понадобится место для их хранения. Большинство ящиков для инструментов содержат только беспорядочную кучу инструментов, но 13-дюймовый рабочий ящик Milwaukee Jobsite Work Box, который продается примерно за 100 долларов, хранит инструменты вертикально, поэтому они остаются организованными и их легко взять. Из-за более высокой конструкции (примерно размером с пятигаллонное ведро) Milwaukee легко носить с собой, а с крышкой на нем можно использовать сиденье — это хорошо, когда вы работаете с дверной ручкой. или петля шкафа. Коробка имеет относительно небольшую площадь и плоскую верхнюю часть, поэтому вы можете легко хранить ее в шкафу в прихожей и складывать на нее вещи.

    Налобный фонарь

    Ремонт и модернизация обычно требуют точности, а этого невозможно добиться при слабом освещении. В отличие от фонариков, налобные фонари обеспечивают освещение без помощи рук, которое всегда направлено туда, где вы работаете.(Также достаточно легко держать налобный фонарь как фонарик, когда вы, скажем, осматриваете водопровод под раковиной или заглядываете в подполье.) Vitchelo V800, который стоит около 15 долларов, — это яркий, простой в использовании. налобный фонарь, который может излучать красный или белый свет, а двухкнопочный интерфейс позволяет легко игнорировать красный свет, в отличие от многих других моделей.

    Какой ремонт НЕ входит в обязанности арендодателя?

    Как арендатор, вы, возможно, не чувствуете особой ответственности за дом, в котором сейчас живете.Мы склонны думать, что когда возникает какая-либо проблема, арендодатель автоматически обязан решить ее.

    В большинстве штатов требуется, чтобы домовладельцы содержали свою недвижимость в пригодном для жилья состоянии. Хотя это охватывает большое количество вещей по дому, есть определенные задачи, которые будут вашей обязанностью, как жильца. Давайте посмотрим на некоторые из них!

    11 Ремонт, который НЕ входит в обязанности арендодателя

    1) Разряженные батареи

    Арендаторы обычно обязаны чинить то, что сломали.И хотя вы не можете заставить батарейки детектора дыма разрядиться, вы, вероятно, злоупотребляете отношениями между арендодателем и арендатором, если звоните им, чтобы заменить их. Иди купи больше батарей и замени их сам.

    2) Перегоревшие лампочки

    Да, вы должны заменить перегоревшие лампочки. И нет, снимать их и брать с собой при переезде не стоит.

    При этом, если вы заменили арендованные лампочки на лампочки определенного типа, которые вам нужны, например, на долговечные энергосберегающие лампочки, вы имеете полное право вынуть их и перевезти с собой.Просто не забудьте заменить их оригинальными лампочками, прежде чем покинуть прокат.

    3) Сломанная бытовая техника

    На самом деле, это могло пойти по любому пути. Хотя большинство арендодателей берут на себя ответственность за сдаваемую в аренду крупную бытовую технику, не все обязаны их чинить. Некоторые арендодатели включают в договор аренды пункт о том, что техника предназначена для использования арендатором, но не является частью арендной платы. Это означает, что если что-то сломается, арендатор несет финансовую ответственность за его ремонт.Обязательно ознакомьтесь с договором аренды и узнайте, что от вас ожидается, если ваша посудомоечная машина перестанет работать.

    4) Капельные краны

    Капающие краны могут быть чрезвычайно раздражающими, но это не то, о чем стоит звонить вашему арендодателю, если они не вызывают плесени или структурных повреждений. Либо научитесь с этим жить, либо повозитесь и посмотрите, сможете ли вы сами остановить это. Это отличная возможность узнать что-то новое на YouTube.

    5) Работающие туалеты

    Мы все сталкивались с этим раньше.Вы спускаете воду в унитазе и через несколько минут замечаете, что вода не переставала течь. Не нужно звонить арендодателю, просто переключите ручку или насос. Если это не сработает, перекройте воду вентилем на стене рядом с унитазом и включите YouTube. Если проблема не устранена, позвоните своему арендодателю.

    6) Шпаклевка для ванной

    Каким бы грубым это ни казалось, герметик не должен исправлять ваш арендодатель, если только вода не протекает и не создает повреждений от воды. Вы всегда должны заботиться о своем душе и регулярно чистить его.Но если герметик начинает отслаиваться или загрязняться, сообщите об этом своему арендодателю, и он, вероятно, позволит вам заменить его самостоятельно.

    7) Разбитое окно

    Если дети бросают мошеннический мяч и разбивают окно, домовладелец не обязан заменять его. Тем не менее, вы должны позвонить своему арендодателю, чтобы сообщить ему, что произошло, и узнать, как он собирается его ремонтировать. Скорее всего, они согласуют ремонт и либо позволят вам заплатить за него, либо заставят возместить им расходы.

    8) Мелкие сабо для сантехники

    Высока вероятность того, что если ваша сантехника засорена, это происходит из-за того, что вы что-то сделали или не сделали. Будьте мудры и бросайте большие куски еды в мусорное ведро, прежде чем ополоснуть тарелку в раковине, чтобы избежать накопления пищи. Если вы купаете своих собак в душе, убирайте шерсть, а не спускайте ее в канализацию. Подобные простые действия должны помочь вам избежать незначительных засоров.

    Однако, если вы заметили, что вода сливается медленнее или из слива исходит запах, используйте змею, чтобы тщательно прочистить слив.Скорее всего, это могут быть волосы, забивающие слив. Если проблема не исчезнет, ​​обратитесь к своему арендодателю.

    9) Отверстия в гипсокартоне

    Каким бы прочным вы ни думали, гипсокартон на самом деле довольно хрупок.

    Если игрушку бросили слишком сильно или дети слишком много буянили, в стене может остаться дыра. Это не то, за что ваш арендодатель должен платить. На самом деле, если вы уверены в своих силах, вы, вероятно, сможете исправить это самостоятельно. Просто будьте честны, когда придет время финального прохождения.

    10) Плинтусы с ребрами

    Вмятины на плинтусах слишком распространены. Возможно, вы включили пылесос и ударили их, или ваши щенки думают, что они грызут игрушки по всему дому, но эту проблему можно решить относительно недорого. Вместо того, чтобы заменять их, вы можете исправить случайные вмятины и вмятины с помощью эпоксидной замазки.

    11) Заражение вредителями

    Не за все нашествия вредителей вы несете ответственность. Однако, если вредители не были проблемой при заселении, а ваши жизненные привычки создали желанный дом для нежелательных посетителей, таких как тараканы, муравьи и крысы, то ваш арендодатель, вероятно, может возложить на вас финансовую ответственность за контроль над этим.

    Как арендатор, вы, безусловно, не несете такой же ответственности за имущество, как домовладелец (многие люди предпочитают арендовать по этой причине). Но это все равно твой дом. Это место, которое вы выбрали для жизни, и пока вы относитесь к нему соответствующим образом, вопрос о том, кто покрывает какой ремонт, может никогда не возникнуть.

    Арендаторы обязаны делать ремонт, за который они несут ответственность. Однако, если какой-либо ремонт требует замены деталей, вам следует связаться с вашим арендодателем и узнать, как они хотят это исправить. В случае сомнений позвоните своему арендодателю. И всегда сообщайте им, если возникнут серьезные проблемы с арендой. Ознакомьтесь с законами и условиями аренды своего штата, чтобы знать, что ожидается от вас как от арендатора!

    У вас есть более серьезные проблемы, чем мелкий ремонт арендованного автомобиля? К сожалению, бывает. Взгляните на Как вести себя с неотвечающим арендодателем.

    Что такое домогательство арендодателя и как с этим бороться?

    Арендодатели и арендаторы не всегда ладят.Иногда эти конфликты незначительны и могут быть разрешены мирным путем. Но в некоторых случаях вы можете достичь момента, когда потребуется юридический иск. Если вы стали жертвой притеснений арендодателя, вы должны знать, что вам не нужно терпеть это. Ведь у вас есть определенные права как у арендатора. Здесь мы поговорим о том, как выглядят домогательства со стороны арендодателя, и объясним, что делать, если это произошло с вами.

    Что такое притеснение арендодателя?

    Преследование арендодателя может принимать разные формы, но по своей сути это когда арендодатель активно и добровольно создает жизненную ситуацию, которая делает вас неудобным как арендатору — настолько неудобным, что вы хотите разорвать договор аренды или удержать арендную плату.

    Как правило, чтобы арендодатель был признан виновным в притеснении, он или она должны вести себя постоянно, нарушая ваши права как арендатора. Вам вряд ли удастся убедить суд в том, что вы являетесь притесняемым арендатором, если ваш арендодатель однажды проявит себя плохо. Скорее, вообще должен быть образец.

    Примеры притеснений арендодателя

    Некоторые распространенные виды притеснений арендодателя включают, но не ограничиваются ими:

    1. Незаконное проникновение в вашу квартиру .Как правило, арендодатели должны заранее уведомлять, если они хотят получить доступ к арендуемой квартире арендатора, поэтому, если ваша не имеет доступа и неоднократно входит в ваше помещение, это является домогательством.
    2. Отказ от льгот, на которые вы имеете право . В договоре аренды должны быть указаны удобства, на которые вы имеете право как арендатор. Иногда недобросовестные арендодатели угрожают арендаторам или притесняют их, ограничивая или закрывая доступ к этим удобствам. Например, если ваше соглашение об аренде включает Wi-Fi, ваш арендодатель может отключить вам доступ в Интернет.Ваш арендодатель может также отключить коммунальные услуги или отопление.
    3. Невыполнение своевременного ремонта или технического обслуживания . Как арендатор, по закону, вы имеете право на дом, который удобен, безопасен и пригоден для проживания. Если ваш арендодатель намеренно пренебрегает ремонтом, особенно из мести, это считается притеснением.
    4. Создание лишнего шума . Скорее всего, ваш арендодатель не будет просто стоять у вашей двери и кричать весь день.Но если ваш арендодатель намеренно занимается строительством рядом с вашим жильем с целью причинить вам эмоциональный дискомфорт, это является домогательством.
    5. Незаконное повышение арендной платы . Как правило, арендодатели должны уведомлять арендаторов не менее чем за 30 дней, прежде чем им будет разрешено увеличить арендную плату. Если вас ударили повышением арендной платы за одну ночь, считайте это преследованием.
    6. Сексуальные домогательства . Сексуальные домогательства незаконны не только на рабочем месте, но и в контексте вашей аренды. Если ваш арендодатель делает неуместные комментарии о вашей внешности каждый раз, когда он или она вас видит, или ищет вас, чтобы сделать такие комментарии, вы подвергаетесь притеснению. И если ваш арендодатель прикоснется к вам, это считается сексуальным насилием, и в этом случае вы не должны просто звонить адвокату; Вы должны позвонить в полицию. Имейте в виду, что жертвами сексуальных домогательств становятся не только жильцы-женщины.
    7. Незаконное выселение . Арендодатели не могут просто выселить арендаторов по прихоти. Если ваш арендодатель размещает уведомление о выселении на вашей двери и агрессивно пытается заставить вас покинуть свой дом до истечения срока аренды, это притеснение.
    8. Отказ от арендной платы . Если вы не платите арендную плату, считается, что вы нарушили договор аренды. Но если вы пытаетесь заплатить арендную плату, а ваш арендодатель отказывается принять ваш платеж, он или она может сделать это, чтобы обосновать выселение, даже если это дело основано на лжи.

    Что

    , а не считается притеснением арендодателя?

    Вам может не нравиться ваш арендодатель, или вы можете не ценить икоту, связанную с проживанием в его или ее арендованной собственности, но некоторые виды поведения, которые могут вас раздражать, на самом деле не являются притеснением.К ним относятся:

    1. Вход в арендуемую квартиру в экстренном случае . Если пожар или утечка газа угрожают не только вашему дому, но и всему зданию, арендодателю не нужно уведомлять вас, чтобы войти в ваше помещение.
    2. Законное выселение . Если вы не внесли арендную плату, ваш арендодатель имеет право попытаться вас выселить. У вас может быть уважительная причина не платить, например, отсутствие работы, но, к сожалению, ваш арендодатель может не заниматься благотворительностью.
    3. Повышение арендной платы с уведомлением . По истечении срока аренды ваш арендодатель имеет право повысить арендную плату. Если вас уведомили — как правило, за 30 дней — это не домогательство.
    4. Замена замков в вашей квартире, если в файле есть жалоба на насилие в семье. Хотя арендодатели не могут просто по прихоти поменять замки на дверях жильцов, если жилец стал жертвой домашнего насилия, арендодатель может поменять замки, чтобы нарушитель не мог получить доступ к своей квартире.

    Что делать, если вы стали жертвой притеснений арендодателя

    Если ваш арендодатель явно притесняет вас, вы можете предпринять несколько шагов.

    1. Документируйте каждый инцидент . Большая часть доказательств домогательств — демонстрация незаконного или ненадлежащего поведения со стороны вашего арендодателя. Обратите внимание на дату, время и детали каждого инцидента, который не соответствует действительности.
    2. Попросите законно расторгнуть договор аренды . Если ваш арендодатель плохо с вами обращается, скорее всего, он или она хочет, чтобы вы ушли. Если это так, вы можете разорвать договор аренды и переехать в другое место — в идеале, в дом, где вы не подвергаетесь ненадлежащему поведению со стороны арендодателя. Но будьте осторожны — ваш арендодатель может попытаться выжать из вас больше денег в обмен на нарушение договора аренды или настаивать на сохранении залога. Не подвергайте себя финансовым потерям, пытаясь избежать плохой жилищной ситуации.
    3. Заручитесь помощью адвоката . Поведение вашего арендодателя может стать основанием для судебной жалобы или судебного иска, и, хотя вы могли бы потратить время на изучение законов вашего штата, лучше всего позвонить адвокату, который знает правила вдоль и поперек.Адвокат сможет рассказать вам, какие юридические решения могут быть доступны для вас. Например, вы можете подать в суд на своего арендодателя о возмещении штрафных санкций или, по крайней мере, получить постановление суда, требующее от вашего арендодателя положить конец его или ее поведению.

    Что делать, если ваш арендатор беспокоит вас?

    Жертвами домогательств могут стать не только арендаторы; Преследование арендаторов является огромной проблемой для арендодателей и управляющих недвижимостью. Преследованием арендатора считаются следующие виды поведения:

    • Отказ платить арендную плату без причины
    • Чрезмерные жалобы, когда нет законных оснований для жалоб
    • Отправка писем с угрозами арендодателю
    • Сексуальные домогательства к арендодателю
    • Появление в доме арендодателя предъявляют требования

    Если вы являетесь арендодателем и столкнулись с таким поведением арендатора, не просто бездельничайте и не принимайте это.Во-первых, отправьте письмо с требованием прекратить действия вашего арендатора. Затем задокументируйте все случаи преследования жильцов. Оттуда вы можете попробовать попросить своего проблемного арендатора досрочно расторгнуть договор аренды, и если это не сработает, вам лучше всего обратиться за помощью к юристу, который поможет вам подать соответствующий юридический иск.

    Когда отношения между арендодателем и арендатором выходят из-под контроля, последствия могут быть катастрофическими. Если вы стали жертвой притеснений арендодателя или арендатора, примите меры.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.