Строительство каркасного дома своими руками двухэтажного: Как построить каркасный дом в два этажа по всем правилам.

Содержание

Как построить каркасный дом в два этажа по всем правилам.

Для того чтобы построить двухэтажный каркасный дом, необходимо четко понимать перечень всех необходимых типов работ, алгоритм их проведения и возможность использования тех или иных дизайнерских решений оформления. Надо придерживаться всех рекомендаций специалистов, позволяющий качественно и надежно выполнять поставленные перед собой задачи.

Отличительными особенностями возведения каркасных зданий являются быстрые сроки проведения работ, незначительные финансовые затраты, экологическая безопасность и хорошие эксплуатационные свойства сооружений. Именно поэтому такие дома в настоящее время пользуются значительным спросом, как в России, так и во многих других странах мира.

Особенности строительства

Одна из главных особенностей строительства каркасных домов заключается в том, что их можно без проблем возвести за довольно короткий промежуток времени. Всего за месяц новое здание может быть полностью готовым для того, чтобы в него вселилась семья. К тому же в настоящее время существует возможность заказать двухэтажный каркасный дом 7 на 7 или 8 на 8 метров под ключ.

Постройка в разрезе с основными элементами.

Видео сооружения каркасных домов на нашем сайте. Благодаря этому процесс возведения зданий можно постоянно контролировать, ориентируюсь на опыт других людей.

Плюсы двухэтажного дома

Двухэтажный каркасный дом своими руками может построить практически любой человек. Для этого необходимы определенные знания, которые можно получить из данной статьи. А строительные навыки развиваются за весьма быстрый промежуток времени.

К основным преимуществам двухэтажных домов специалисты относят следующие качества:

  • Возможность построить дом на ограниченном земельном участке. Если у человека площадь его владений не позволяет возвести большой дом в один этаж, сооружение двухэтажного каркасного здания – наиболее надежный и корректный выход из сложившейся ситуации.
  • Освобождение места на участке для сада, огорода или же детской площадки. Как в сельской, так и в городской местности, перечисленные элементы экстерьера дома являются вполне необходимыми большинству людей.
  • Экономия финансовых средств. Это связано прежде всего с компактными размерами некоторых конструктивных элементов, требующих значительных денежных затрат. Прежде всего это касается крыши, фундамента и теплоизоляционных слоев. Поэтому цена двухэтажных каркасных домов является вполне доступной большинству жителей страны.
  • Возможность четкого зонирования внутреннего пространства. Планировка двухэтажного каркасного дома позволяет создать на первом этаже помещения для приема гостей и основного быта, а на втором этаже спальни.
  • Красивый и презентабельный внешний вид. С уличными светильниками на фасаде, каркасное сооружение будет выделятся из всех остальных зданий на улице, привлекая взгляды соседей.

Готовый дом в два этажа.

При этом важно понимать не только то, почему данные здания стоит возводить, но и то, как построить двухэтажный каркасный дом, чтобы он длительное время использовался на благо владельца и его семьи.

Пошаговая инструкция

Для того чтобы возвести каркасный дом, нужно, чтобы предварительно была создана соответствующая пошаговая инструкция. Она включает в себя детальное описание всех этапов работы – от закладки фундамента до внешней отделки стен. Если следовать этому руководство, в итоге удается достичь запланированного результата, полностью соответствующему выбранному проекту.

Фундамент

Проекты домов каркасные двухэтажные подразумевают использование наиболее популярных типов фундаментов. Среди них стоит обратить внимание на:

  1. Столбчатый;
  2. Свайно-винтовой;
  3. Ленточный.

Обвязка брусом.

Наиболее предпочтительным для каркасного дома является свайно-винтовой фундамент. Это обусловлено простотой его применения, низкими денежными затратами, а также возможностью использования на различных типах грунтов. Если почва на участке достаточно рыхлая, то использование свай – лучший вариант обеспечения устойчивости всего сооружения.

Основные преимущества свайно-винтовых фундаментов:

  • Нет необходимости использования специальной техники;
  • Оперативный монтаж – до 24 часов;
  • Большое количество разновидностей свай;
  • Отличная несущая способность;
  • Проведение всех работ по низкой цене, также как и закупка материалов;
  • Возможность осуществления монтажа в любое время года.

Свайно винтовой фундамент обвязывают брусом.

Основным недостатком свайно-винтового фундамента является невозможность под зданием организовать подвал. Дабы начать работу, необходимо соответствующим образом провести подготовление выбранного участка. Вся поверхность в любом случае должна быть ровной и чистой от растительности.

Установка свай по углам должна осуществлять на глубину около 0,5 м. Шаг между элементами должен быть незначительным – от 0,7 до 1,2 м. Чтобы завершить создание фундамента из свай, нужно осуществить бетонирование стволов и произвести монтаж оголовков.

Каркаса первого этажа

Процесс нижней обвязки должен осуществляться из бруса размером 150х150, 200х250 или 200х200 м. Прежде чем уложить брус, их верхушки стоит смазать мастикой. Необходимо разместить их на двойном слое рубероида, который будет выступать в качестве гидроизоляции. Дополнительно брус для обвязки следует обработать антисептиком.

На заметку

Брус обязательно установить на подготовленные сваи по периметру. Нужно скрепить в лапу и при помощи гвоздей длиной до 120 мм. Углы следует усилить при помощи металлических уголков или скоб.

На фото двухэтажных каркасных домов можно заметить, что монтаж силового каркаса осуществляется довольно просто. Для этого используются доска различных размеров – 100х50, 150х50 и 200х50 мм.

Силовой каркас дома.

Верхняя обвязка

Строительство двухэтажного каркасного дома должно осуществляться в соответствие с рекомендациями специалистов, основанными на имеющимся знаниям и опыте. Произведя верхнюю обвязку каркаса нижнего этажа, необходимо сделать вторую верхнюю обвязку и тем самым связать воедино вертикальные стойки.

Чтобы придать конструкции каркаса должный уровень прочности, нужно дополнительно установить диагональные укосины. Они помогают предотвратить расшатывание всего двухэтажного сооружения в дальнейшем.

Каркас второго этажа

Каркасный двухэтажный дома 6 на 8 м. возводится практически таким же образом, как и все остальные здания такого типа. Конструкция верхнего этажа должна практически в точности повторять особенности первого этажа.

Каркасный дом в два этажа.

Стойки каркасного дома нужно устанавливать на вторую верхнюю обвязку таким же образом, как это происходило первоначально на фундаменте. Между элементами необходимо предусмотреть укосины, которые будут препятствовать колебаниям здания во время порывов ветра. Обвязка каркаса перед установкой крыши проводится таким же образом, как и между этажами.

Монтаж крыши

Каркасные двухэтажные дома под ключ выполняются с обустройством различных типов крыш. Они могут быть плоскими, скатными, щипцовыми. Если выполняется работа своими руками, лучше всего организовывать двухскатную кровлю. Это обусловлено простотой ее конструкции.

На заметку

Угол уклона крыши должен быть не меньше 25 градусов. Лучше всего, чтобы угол ската находился в пределах от 35 до 50 градусов. Количество скатов может быть различным – от 1 до 4.

Первоначально стоит установить стропила, после чего на них крепится обрешетка. Уже на последней должен фиксироваться выбранный кровельный материал.

Ветрозащита

Проект двухэтажного каркасного дома 6 на 8, 6 на 6 или 9 на 9 метров обязательно требует выполнения работ, направленных на защиту дома от разнообразных атмосферных явлений. Для этого чаще всего используются соответствующие пленки, которые крепятся с внешней стороны здания на каркас при помощи строительного степлера.

Технониколь для защиты.

Основные функции ветрозащиты заключаются в следующем:

  • Препятствование попадания влаги внутрь дома.
  • Блокировка продувания здания в слабых местах порывами ветра.
  • Обеспечение свободного выхода пара наружу.

На каркас сначала крепится соответствующая пленка или мембрана, поверх чего можно организовывать внешнюю отделку.

Утепление

Двухэтажный каркасный дом 9 на 9, 8 на 8 или 6 на 6 метров обязательно необходимо соответствующим образом утеплять. Это обусловлено тем, что в зимний период времени в доме без соответствующего слоя будет холодно и некомфортно.

Вертикальное перекрестное утепление

Укладывать утеплительный материал необходимо между стойка каркаса. Лучше всего для этого использовать минеральную вату. Главное разместить утеплитель таким образом, чтобы нигде не было щелей, способствующих проникновению внутрь дома холодного воздуха.

Отделка

Проект каркасного двухэтажного дома 6х6, 8х8 или 9х9 подразумевает использование самых разнообразных материалов для внешней отделки. Это касается сайдинга, имитации бруса, камня. Порядок выполнения данного типа работ такой:

  • Первоначально нужно зафиксировать на каркасе обрешетку, сделанную из брусков размеров 40х50 мм. Шаг крепления при этом должен быть около 590 мм. В дополнение можно будет использовать металлические профили.
  • Прежде чем использовать обрешетку на здании, нужно ее обработать антисептическими и огнеупорными веществами.
  • Монтаж отделочного покрытия осуществляется в соответствие с типом материала.

Внешняя отделка имитацией кладки.

Лучше всего проводить отделку экологически чистыми материалами, которые позволяют создать необычный и привлекательный внешний образ здания.

Проекты домов

Каркасно-щитовой дом с мансардой или террасой – это мечта многих людей. Для того чтобы его соорудить, необходимо ориентироваться на имеющиеся в сети проекты данных сооружений. Они позволяют создать наиболее удачную планировку, предусмотрев правильную конструкцию сооружения.

Каркасный дом 6 на 6

Двухэтажный каркасный дом 6 на 6 – это здание, которое подходит прежде всего для самых маленьких участков. На первом этаже такого сооружения можно разместить прихожую и общую комнату с кухней. Последние два помещения могут быть объединены между собой для того чтобы расширить пространство.

Схема постройки 6 на 6 м.

На верхнем этаже проект двухэтажного каркасного дома 6 на 6 метров позволяет организовать либо одну большую спальню, либо две незначительных по своей площади комнатки для отдыха.

Санузел лучше всего разместить на первом этаже, выделив ему небольшой участок. Это можно сделать даже под лестницей на второй этаж, что позволяет существенно сэкономить свободное пространство, которым каркасный дом двухэтажный 6х6 метров не может похвастаться.

Каркасный дом 6 на 8

Двухэтажный каркасные дома 6 на 8 метров тоже пользуются существенной популярностью. Они позволяют более рационально организовать пространство здания. Главное для этого – продумать правильную планировку. Она должна основываться на количестве членов семьи, а также предназначении сооружения.

Расположение помещений строения.

Каркасный двухэтажный дом 6х8 метров позволяет организовать мансарду, балконы и многие другие элементы, которые будут не только красивым дополнением здания, но и его важной функциональной частью.

Каркасный дом 9 на 9

Проект каркасного двухэтажного дома 9 на 9 метров отличается тем, что он позволяет, кроме обязательных комнат дополнительно еще выделить помещения для кабинета, столовой или же гостевой.

Каркасные дома 9 на 9 метров не могут разместиться на слишком маленьких участках, где дополнительно еще будет организована детская площадка, огород или сад. Именно поэтому очень важно правильно предварительно осуществить распределение полезной площади таким образом, чтобы приусадебной территорией было удобно пользоваться.

Каркасный дом своими руками | К-ДОМ

Сегодня строительство индивидуальных домов идет ускоренными темпами – в этом может убедиться каждый, выезжая за город. Одной из причин строительного бума несомненно является использование застройщиками сравнительно новой технологии – каркасного домостроения. Каркасный дом, не уступает по прочности и комфорту традиционным каменным, блоковым и брусовым зданиям, но строительство его обходится значительно дешевле и возводится он в более сжатые сроки.

1. Особенности каркасного домостроения

Каково основное отличие каркасного дома от зданий традиционного типа?

В основе традиционных построек лежит монолит – кирпичные стены, стены из блоков или бревенчатые стены. В основе каркасных – упорядоченные элементы, составляющие конструкцию дома и заполненные значительно менее плотным материалом.

Стены каркасных домов состоят из полых ячеек, образованных сравнительно тонким брусом.

В эти полости закладывается утеплитель, а ячейки скрепляются листовым материалом.

В результате каркасный дом на 70-75 процентов состоит из утеплителя, что способствует значительной  экономии стеновых материалов, при этом дом не уступает другим видам построек по

  • Прочности сооружения
  • Теплоизоляции
  • Пожаробезопасности
  • Шумоизоляции
  • Долговечности

2. Этапы строительства каркасного дома

Каждый этап возведения каркасного дома имеет свои особенности по сравнению со строительством кирпичных или блочных домов.

Начинать всегда нужно с выбора места на участке. Каркасный дом может иметь значительно больше вариантов, чем его монолитные собратья, и подобрать ему место можно с учетом этих особенностей. Каркасному дому достаточно легко придать разнообразие формы уже по периметру, он имеет значительно меньший вес по сравнению с монолитными домами, что учитывается в выборе и разметке фундамента и вообще в расположении его на менее прочных грунтах.

Легкий вес дома увеличивает и выбор фундамента для него – не обязательно использовать монолитную бетонную основу. В большинстве случаев застройщики прибегают к быстровозводимому свайному фундаменту.

После возведения фундамента и его обвязки можно сразу приступать к строительству стен дома.

Следующим этапом является утепление стен, после чего каркас скрепляется верхней обвязкой, при необходимости устанавливаются стены второго этажа, крыша и кровля. Заканчивается строительство внешней и внутренней отделкой и проведением в доме всех необходимых коммуникаций.

Схема типового каркасного дома

Каждый из этих этапов мы рассматриваем достаточно подробно  в статьях на сайте. В данном обзоре отметим только некоторые основные положения, касающиеся того или иного этапа строительства именно каркасного дома.

3. Разметка участка и проектирование дома

Любой дом начинается проекта. Сегодня строители имеют в своем портфеле проекты каркасных домов на любой вкус – от легких построек до больших коттеджей.

Вариативность в возведении каркаса предлагает значительно более широкий выбор проектов по сравнению с традиционными монолитными зданиями.

Найти интересующий вас проект дома можно на строительных сайтах, в том числе и на нашем (см.здесь).

Типовой проект двухэтажного каркасного дома

Наряду с общими принципами выбора места на участке для любого дома –  удобные подходами к дому, привязка к ландшафту  и проч. – каркасные дома требуют пониженной влажности почвы. Место под дом не должно быть затененным, влажным, так как основным материалом для постройки является дерево. Особенности закладки фундамента между тем не требуют обязательной ровности места под постройку – каркасные дома часто ставят на уклонах, что затруднительно для монолитных зданий.

Площадку под строительство нужно расчистить от растений, тщательно разметить, сообразуясь с планом дома и, если необходимо, выровнять.

4. Закладка фундамента

Каркасные дома, благодаря своей конструкции, значительно легче монолитных из бетона, газоблока или бревен. Это позволяет использовать для их строительства облегченные фундаменты:

  • Мелкозаглубленный ленточный
  • Столбчатый
  • Блочный
  • Плитный

Прежде всего, строительную площадку тщательно размечают, определяя в первую очередь место несущих стен и узловые места будущей конструкции.

Траншеи под мелкозаглубленный ленточный фундамент

Для ленточного фундамента намечаются траншеи, куда впоследствии заливается бетон, а для столбчатого выбираются места для установки опор.

Наиболее распространенным вариантом закладки фундамента для каркасных домов считается столбчатый фундамент на винтовых сваях. Здесь в качестве опор используются трубы с лопастным или винтовым наконечником, которые вкручиваются в грунт на расчетную глубину.

Такие опоры очень прочны и выдерживают значительные нагрузки. Так, для строительства двухэтажного каркасного дома с площадью первого этажа 100 квадратных метров достаточно 20-30 винтовых свай.

Устройство винтового фундамента значительно дешевле бетонного уже из-за экономии на матералах. Кроме того, он не требует долгого времени на затвердение и усадку, как бетонный – строительство дома можно начинать сразу после установки свай и их обвязки.

Фундамент на винтовых сваях с обвязкой

Обвязку фундамента производят для того, чтобы укладывать на нее элементы всей конструкции.

В фундаменте на винтовых сваях для обвязки используют толстый брус. Прежде чем монтировать на него стены дома, поверхность бруса гидроизолируется – чтобы влажные пары от грунта не проникали в толщу элементов каркаса. Как правило, для этого используют рубероид.

Следует отметить, что используемая древесина на всех этапах строительства должны быть обработана антисепитиком для предотвращения гниения и специальными составами, препятствующими горению материала.

Устройство пола каркасного дома

После возведения фундамента с обвязкой устраивают черновой пол, являющийся основой будущего строительства каркаса.

В брусьях обвязки вырезаются пазы, куда перпендикулярно поверхности земли устанавливают лаги – доски с прямоугольным сечением. Обычно используется толстая доска сечением 50х150 мм. Верхняя часть лаг должна образовывать идеальную горизонтальную плоскость. Понизу лаг монтируют обрешетку из мелких брусьев – она нужна для установки пароизоляции и закладки утеплителя между лагами. Эту операция особенно важна при строительстве капитальных домов для всесезонного проживания.

Таким образом, снизу дом защищен от холода и влажности от поддомового воздушного пространства.

Поверх лаг настилаются доски чернового пола. Они прикручиваются к торцам лаг саморезами или прибиваются гвоздями. Для пола обычно используется обрезная доска с сечением порядка 40х15 мм. Иногда в качестве чернового пола используются листы ОСП.

5. Возведение стен каркасного дома

Каркасный дом отличается от домов другого типа в первую очередь устройством своих стен – несущих элементов каркаса и в то же время выполняющих функцию защиты дома от внешних воздействий. Устройство каркасных стен должно отвечать всем требованиям, предъявляемым к стенам любых зданий другого типа:

  1. Прочность конструкции дома обеспечивается за счет конструкции самого каркаса.
  2. Материал, из которого сделаны стены, должен достаточно противостоять внешним воздействиям: холоду, атмосферным осадкам, ветру и т.д.
  3. Все это обеспечивает устройство стен по типу так называемого «каркасного пирога», включающего в себя
  4. Стойки, как конструкционную основу прочности дома
  5. Утеплитель, обеспечивающий сохранение тепла в доме
  6. Гидроизоляция и пароизоляция, защищающая материалы от губительного воздействия влаги
  7. Листов обшивки каркасных блоков, придающих им конструкционную прочность и защищающих стены от внешних воздействий
Устройство стены каркасного дома

Примечательно, что стены каркасного дома собираются из готовых блоков. Это могут быть блоки, изготовленные на заводе (по канадской технологии), либо собранные прямо на месте строительства (финская технология).

Соответственно, каркасные дома делятся по типовому виду каркасных блоков на

  • Каркасно-щитовые
  • Каркасно-рамочные

Сборка каркасно-щитовых домов производится по инструкциям завода-изготовителя. Это облегчает работу, но требует использования тяжелой грузоподъемной техники.

Своими руками или усилиями небольшой строительной бригады без применения тяжелой техники легче собирать каркасно-рамочные дома.

В них ячейки для закладки утеплителя представляют собой раму, собранную из стоек и верхней и нижней обвязки. В простом варианте образуется как бы ящик, куда закладывается утеплитель.

Собирают каркасные ячейки на полу и поднимают их для монтажа вдоль периметра и в качестве дополнительных перегородок. Они значительно легче каркасно-щитовых блоков, так как закладка утеплителя и обшивка рам листовым материалом производится уже после установки блока вертикально на свое место. Справиться с этой работой вполне могут два человека.

К обвязке каркасные рамы крепятся с помощью усиленным металлических уголков.

Конструкционная стойкость стен обеспечивается применением дополнительных элементов – укосин и ригелей при создании дверных и оконных проемов.

Процесс возведения каркасных стен подробно рассмотрен на нашем сайте.

Стены каркасного дома в сборе

Далее каркас дома обшивается листовым материалом – сначала изнутри или снаружи дома. В качестве обшивки обычно используют  ОСП – плитный материал, имеющий хорошую прочность, упругость и другие полезные свойства и выгодно отличающие его от других листовых материалов.

В качестве утеплителя каркасных домов чаще всего используют минеральную вату. Она выпускается в виде толстых щитов, которые закладываются между стоек каркаса и крепятся к их торцам, а также листам обшивки.

Крепление утеплителя на внутреннюю обшивку

Наряду с утеплителем к стойкам каркаса крепятся пленки гидро-, пароизоляции и ветрозощиты, после чего монтируется второй защитный слой из тех же листов ОСП.

6. Устройство потолка каркасного дома

Окончательное скрепление каркаса заканчивается верхней обвязкой его стен. На стены сверху укрепляются лаги – подобно тем, что устанавливают на обвязку фундамента при устройстве пола. Для крепления лаг в верхних брусьях каркасных рам вырезают пазы.

На лаги настилается ряд обрезных досок, которые образуют пол.

Если дом предназначен для постоянного жилья круглый год, уже на этом этапе производят утепление потолка – крепятся соответствующие пленки гидро- и пароизоляции, а между лагами укладывается утеплитель.

Теперь можно приступать к строительству стен второго этажа или сразу переходить к сооружению крыши.

Монтаж утеплителя между стропил и стоек

7. Строительство крыши каркасного дома

Тип и форма крыши обязательно определяется еще на стадии проектирования дома. Она должна качественно выполнять две свои главные функции – служить элементом, скрепляющим каркас сверху и основой для кровли. Поскольку кровля имеет достаточно большой вес, крыша должна быть очень прочной.

О типах крыш и их монтаже можно подробно прочитать на нашем сайте.

Рассмотрим наиболее популярный вариант возведения двухскатной крыши. Ее основой служит стропильная система – ряд стропильных ферм, установленных на верхнюю обвязку каркаса.

Стропильная ферма представляет собой жесткую геометрическую фигуру – треугольник (для устройства мансардного этажа – трапеции). Эта форма позволяет образовывать скаты крыши для легкого схода атомосферных осадков – дождя и снега.

Монтаж стропильной системы

8. Устройство кровли

Настил кровельного материала в каркасном доме аналогичен монтажу кровли в монолитных домах. Существенная особенность кровли каркасного дома состоит в том, что

  1. Форма ее может быть разнообразна, так же как и форма всего дома
  2. Кровля обычно утепляется по типу каркасного пирога для стен

Чаще всего для устройства кровли в каркасных домах применяют металлическую или керамическую черепицу, листовой фальцевый материал или шифер. Подробнее об устройстве кровли можно прочесть на сайте.

 

Черепичная кровля каркасного дома

9. Внешняя и внутренняя отделка дома

Особенностью внешней отделки стен является использование фасадных материалов, не требующих дополнительного утепления стен.

Как правило, во внешней отделке каркасного дома применяются

  • Металлический или полимерный сайдинг
  • Кирпичная облицовка
  • Деревянные панели.

Они крепятся на обрешетку – ряду брусьев прикрепленных к стене.

Внутренняя отделка стен каркасного дома облегчается ровностью листового материала обшивки и его хорошими адгезионными свойствами.

Чаще всего во внутренней отделке применяют обшивку гипсокартоном, оклейку обоями, декоративную штукатурку, облицовку кафелем или окраску. Никаких ограничений в применении этих технологий в каркасных домах нет.

10. Устройство коммуникаций

Все инженерные коммуникации каркасного дома (отопление, электричество, вентиляция) устанавливаются по аналогии с таковыми в других типах зданий.

Следует отметить только то, что стены каркасного дома значительно более податливы для изготовления отверстий, крепления и т.д.

Кроме того, отличная способность каркаса удерживать тепло требует улучшенного воздухообмена, и в каркасных домах обычно используются системы принудительной вентиляции.

11. Заключение

Подводя итоги, мы можем с уверенностью заявить, что постройка каркасного дома по силу любому умельцу, имеющего опыт в строительстве.

Впрочем, если вы решили обратиться к профессионалам, фирма «К-дом» выполнит для вас любые работы – начиная от создания проекта дома до внешнего дополнительного отопления, отделки и установки всех коммуникаций. Мы можем быстро построить готовый дом под ключ или выполнить наиболее трудоемкие этапы строительства – закладку фундамента, возведение каркаса или устройство кровли.

 

 

Рабочие чертежи каркасного дома / Каркасный дом своими руками

Смотреть все проекты и предложения

В каждую цену включено утепление 150 или 200, 250мм мин. ваты и чистовая отделка.
Фундамент Ленточный (МЗЛФ) в50см х ш40см + 50-70т.р. (по проекту)

Рабочие чертежи каркасного дома

 Устройство каркасного дома

 Краткий план частей фундамента

Чертёж включает размеры мест установки анкеров, продухов и арматуры, технологию и способ экономной сборки опалубки для использования её в последующем для стоек каркаса и обвязок.


 Стена каркасного дома

Чертёж включает размеры до начала стоек с двух сторон, включая проверочные размеры между стойками, места установки раскосин, размеры окна и его усиления, планы последовательности и места установки листов OSB (ОСП) с наружи, также все планы содержат комментарии и технологию соединения стоек в углах, по технологии тёплый угол и схему примыкания внутренних стен.


 Фронтон каркасного дома

Чертёж включает размеры до начала стоек и обрешётки крыши, высоту стоек, включая проверочные размеры между ними, места установок окон, размеры окна и его усиления, планы последовательности и места установки листов OSB (ОСП) с наружи, также все планы содержат комментарии и технологию раскладки крепления Ондулина, обрешётки, свесов и устройства паро- ветро- защиты (кровельного пирога).


 Сравнение: Обычный чертёж и наши чертижи.

Для удобства и скорости работы мы не стали как это делают все, делать отдельную комплектовочную ведомость на весь дом, так как работать по ней крайне не удобно, представьте как собирать дом если для того чтобы собрать перегородку длиною всего метр-два вам придётся искать её комплектность в книги из почти ста! листов. Чтобы у вас не было таких проблем мы все необходимые материалы и их точные размеры указали непосредствено на странице где нарисован тот объект который вы будете собирать в настоящие время, вам не придётся тратить уйму времени чтобы найти и рассчитать, что вам нужно, всё указано на схеме, просто и удобно.

  Так как все чертежи и планы мы не можем разместить на одной страницы то зайдя в раздел, Наше предложение мы можем предложить вам бесплатно все сметы для расчёта во сколько вам обойдётся дом по ценам вашего региона, все планы, чертежи и технологии с подробным описанием, что и как делается и для чего. В общей сложности более 100 страниц цветных чертежей, описаний и комментариев для удобства, скорости и качества работы.


    Читайте так же:

  • Технология строительства каркасных домов
    Технология строительства каркасных домов – это некий свод правил, соблюдая который вы сможете быстро и качественно своими руками построить правильный дом, чтобы в последствии избежать лишних затрат на переделку или перестройку.

  • Поэтапное описание строительства каркасного дома
    Описание строительства каркасного дома – это подробный рассказ о строительстве каркасного дома своими руками в который мы добавили большое количество фотографий по каждой стадии строительства, будь то строительство фундамента, возведение каркаса, наружная и внутренняя отделка, утепление и тд.

  • Фундамент
    Фундамент – это основа любого дома, поэтому мы посветили этому огромный раздел, в котором постарались доходчиво рассказать как самому сделать хороший фундамент, предоставили подробные описание по выбору типа фундамента: лента, плита или столбчатый, а так же расчёты по глубине промерзания, по грунтам, уровню грунтовых вод и тд.

  • Плюсы и минусы каркасных домов
    Плюсы и минусы каркасных домов – как и в любой технологии и у каркасных домов есть сильные и слабые стороны. Для этого мы сделали специальный раздел, в котором постарались честно рассказать о всех преимуществах и недостатках каркасной технологии, для честности построили каркасный дом соблюдая все технологии и живём в нём, поэтому рассказ будет из первых уст и без прикрас.


Фотоотчёт о строительстве каркасного дома-фото

Фото отчёт о поэтап­ном стро­и­тель­стве кар­кас­но­го дома сво­и­ми рука­ми или как постро­ить дом по кар­кас­ной тех­но­ло­гии. Дом будет двух­этаж­ный 10×8, с ман­сар­дой и дву­скат­ной кры­шей. Стро­ить мы его будем на лен­точ­ном фун­да­мен­те. Посмот­рев наш фото отчёт, вы полу­чи­те пол­ное пред­став­ле­ние о том, как постро­ить кар­кас­ный дом и с чем вам при­дёт­ся столкнуться .

По кон­струк­ции дом будет не слож­ный, и он дол­жен соче­тать в себе не доро­гую цену и нор­маль­ный внеш­ний вид.

План пер­во­го этажа.

План вто­ро­го этажа.

После стро­и­тель­ства лен­точ­но­го фун­да­мен­та и уклад­ки лежень, при­сту­пи­ли к изго­тов­ле­нию перекрытия.

Для это­го сде­ла­ли ниж­нюю обвяз­ку и при­го­то­ви­ли к уклад­ке лаги пола.

После чего, уло­жив их на реб­ро при­би­ли их гвоз­дя­ми к ниж­ней обвязке.

В ито­ге полу­чи­лась вот такая утеп­лён­ная кар­кас­ная пли­та. Фото­гра­фии про­цес­са утеп­ле­ния нет,

но есть фото про­цес­са изго­тов­ле­ния пере­кры­тия вто­ро­го этажа.

При­сту­пи­ли к сбор­ке кар­кас­ных стен пер­во­го этажа.

Сте­ны соби­ра­ли по месту, нам пока­за­лось что так про­ще. После сбор­ки и уста­нов­ки стен, свер­ху сде­ла­ли верх­нюю обвяз­ку.

При­сту­пи­ли к изго­тов­ле­нию пере­кры­тия вто­ро­го этажа.

Про­цесс изго­тов­ле­ния меж­этаж­но­го перекрытия.

Утеп­ле­ние мине­раль­ной ватой меж­этаж­но­го перекрытия.

Изго­тов­ле­ние стен ман­сар­ды.

Стро­пиль­ная систе­ма мансарды.

Сте­ны и пере­го­род­ки мансарды.

И утеп­ле­ние фаса­да пер­во­го этажа.

Ман­сард­ные окна.

Кров­ля.

Утеп­ле­ние стен пенопластом.

Вет­ро­за­щит­ная мембрана

Отдел­ка фасада

вини­ло­вым сайдингом.

Дом после отдел­ки фаса­да и уста­нов­ки водостока.

фото­от­чёт

Вот такой полу­чил­ся кар­кас­ный дом с дву­скат­ной крышей.

Каркасный дом с односкатной крышей

Как постро­ить дере­вян­ный кар­кас­ный дом сво­и­ми руками


Watch this video on YouTube

Почи­тать о стро­и­тель­стве кар­кас­но­го дома с одно­скат­ной крышей»>

3 сюрприза, которые вы должны знать

Недавно вы и ваша вторая половинка обсуждали строительство нового дома. Вы оба согласились, что ваше нынешнее пространство просто больше не сокращает его. Вам не хватает места… и терпения.

Вы давно мечтаете об идеальном доме. Вы уже придумали идеальное место. Самое главное, вы и ваша вторая половинка согласились, что в этом доме будет все, что вам нужно, и даже больше. На этот раз никаких срезов!

Проектирование собственного дома — увлекательный, но напряженный процесс.Есть так много вариантов!

  • Одноэтажный или двухэтажный?
  • Открытая или закрытая планировка?
  • Виниловый сайдинг, кирпич или и то, и другое?  
  • Металлическая кровля или черепица?
  • Гараж на две машины или на три?
  • Полноценный цоколь или частичный?

Ух ты! Голова кружится. Не говоря уже о том, что вы и ваш партнер должны согласовать варианты дизайна.

Естественно, люди тянутся к поисковым системам и платформам социальных сетей за советом или идеями. Когда вы прокручиваете Facebook , ваше внимание привлекает общий пост — пост-фрейм дома.

Это идеальное сочетание жилого помещения и места для хранения . Нет необходимости строить дом и сарай из шестов , когда вы можете иметь и то, и другое под одной крышей. Звучит здорово, правда?

Прежде чем углубиться в процесс строительства, вам нужно знать все тонкости строительства стоечного каркаса.

Почему? Потому что нужен особенный человек, чтобы получить максимальную отдачу от затраченных средств.В конечном счете, мы хотим, чтобы вы получили дом своей мечты, не разорившись… даже если это означает потерю вашего бизнеса из-за строительства из палочек.

В этой статье мы обсудим три сюрприза, которые вы должны знать, прежде чем строить каркасный дом. Ведь никто не любит сюрпризов, когда речь идет о крупных покупках.

 

Во-первых, стоечно-каркасная конструкция представляет собой спроектированную деревянно-каркасную строительную систему. Также известные как столбовые сараи, они возводятся быстрее, чем любой другой тип здания.

Каркасные конструкции

имеют ламинированные колонны или постоянные колонны вместо деревянных стоек, стального каркаса или бетонной кладки. Эта система взаимосвязанных рам может выдерживать большие нагрузки, чем конструкция из стержней (или каркасных стен). В результате требуется меньше конструкционных материалов, что экономит время, труд и дополнительные материальные затраты.

Поскольку колонны расположены дальше друг от друга, чем шпильки (8 футов), здания с опорным каркасом имеют большую полость в стене. Это обеспечивает достаточно места для изоляции; таким образом, снижая затраты на отопление и охлаждение.

Не говоря уже о том, что наружный фасад может быть установлен на стоечно-каркасных конструкциях. Другими словами, ваше здание может быть спроектировано в соответствии с самыми высокими стандартами качества и эстетики. Вы можете выбрать один из следующих вариантов экстерьера:

  • Кирпич
  • Сталь
  • Штукатурка
  • Камень Версетта
  • И различные сайдинговые изделия (например, алюминий, кедр и винил)

В целом, конструкция сарая на столбах является экономичным и энергоэффективным выбором для малоэтажных зданий. Популярные профили проектов включают сельскохозяйственные, коммерческие, жилые и конные.

Теперь, когда вы лучше понимаете конструкцию стоечной рамы, мы можем перейти к нашим трем «неожиданным переключателям». Эти три неожиданности могут вызвать серьезные проблемы с планированием или полностью изменить мнение человека о жизнеспособности его проекта.

 

1) Наличные не король

Мы живем в мире, где царят деньги. Однако наличные деньги теряют часть своего кэша в индустрии почтовых рамок.Почему? Все сводится к цене перепродажи .

Вы уже выделили землю. Вы сознательно экономите свои деньги — никаких финансовых проблем с вашей стороны.

Но что произойдет, если вы решите продать свой каркасный дом? Конечно, это может быть через лет .

Вам нужно переехать по работе.

Вы хотите быть ближе к своей семье.

Вам нужно сменить обстановку.

Какой бы ни была причина, вам следует подумать о том, как потенциальные покупатели собираются приобрести вашу недвижимость. Им может понадобиться финансирование. К сожалению, некоторые банки усложняют этот шаг.

Почему? Потому что не все учреждения являются экспертами в оценке стоечно-каркасных конструкций. Это падение может замедлить или сорвать продажу. Хотя вы не беспокоились о финансировании, позже вы можете стать его жертвой.

Если вам нужно финансирование, будьте готовы обсудить следующую информацию с вашим кредитором:

  • Окончательная стоимость строительства
  • Долговечность сарая
  • Сравнение цен на дом из бруса

В зависимости от кредитора вам, возможно, придется ответить на следующие вопросы: 

  • Какой уклон крыши планируется?
  • Какой тип кровли и сайдинга вы собираетесь использовать?
  • Сколько дверей и окон вы собираетесь установить?
  • Как будет отделка салона?
  • Сколько квадратных метров занимает жилое помещение?

Это может показаться ошеломляющим, но не бойтесь. Ваш профессиональный строитель сможет предоставить вам список
кредиторов.

2) Дополнительная работа

Pinterest отлично подходит для того, чтобы давать нам идеи домашнего декора… и обманывать ожидания. Давайте будем реалистами, у кого нет доски Pinterest , посвященной их будущему дому? Мы виновны по обвинению. Задача состоит в том, чтобы сделать его похожим на оригинал.

Важно отметить, что большинство строителей стоечных каркасов специализируются только на корпусе здания.Это лишь часть вашего общего проекта. Другие аспекты проектирования могут быть обработаны генеральным подрядчиком (GC).

Однако некоторые клиенты предпочитают выполнять этот процесс самостоятельно. Те, у кого есть опыт и знания, находят это приятной и полезной возможностью. Между тем, те, у кого нет опыта, удивляются тому, как много времени уходит на управление строительным проектом.

Например, вам нужно будет согласовать и оплатить следующие работы:

  • Подготовка площадки и земляные работы
  • Прокладка труб и проводов (сантехнических и электрических)
  • Установка подъездной дороги, водопропускной трубы и септика

Вы можете получать конкурентные предложения от разных поставщиков. Это много людей, цены и работа, которую нужно держать под контролем.

Возможно, вы решили, что делать своими руками — не лучший вариант для вас. Ваши дети (или внуки) занимают вас школьными и внеклассными мероприятиями. Работа требует вашего безраздельного внимания.

Заключение генерального подряда на собственную конструкцию стоечной рамы — это серьезное обязательство. Это требует опыта, ресурсов и времени.

Кроме того, всегда есть предположение о риске. Для многих людей это того стоит. Ты согласен?

Если нет, мы рекомендуем запросить у профессионального строителя список надежных генеральных подрядчиков в этом районе.Поверьте нам, вы не хотите, чтобы ваш дом для постов стал следующим #PinterestFail.

 

3) Ответ «да» или «нет» может сэкономить ваше время и деньги

Итак, вы потратили часы на тщательное исследование каркасного дома. Вы решили, что готовы принять вызов. Вы, наконец, делаете успехи в этом контрольном списке (огромный вздох облегчения для ориентированных на задачи умов, таких как мы).

Затем из ниоткуда скрытый сюрприз пытается сорвать ваш хорошо продуманный план.Обнаружение этого непредвиденного обстоятельства раньше сэкономило бы вам столько времени и сил.

Что может пойти не так? Вот список примеров наихудшего сценария, с которыми вы можете столкнуться:

  • Ваш предпочитаемый банк не будет финансировать ваш строительный проект
  • Ваш профессиональный застройщик не предлагает строительство под ключ
  • Ваш округ не выдает разрешения на жилые дома с определенными недостатками

Какой бы ни была проблема, важно связаться с важными сторонами, прежде чем двигаться вперед в процессе строительства.Простое «да» или «нет» может сэкономить вам время и деньги.

Получив ответы на вопросы о финансировании, разрешениях и возможности строительства, вы можете приступить к следующим шагам:

  • Эскизный проект здания
  • Оценка общей стоимости проекта
  • Первоначальная разметка строительной площадки
  • Получение необходимых разрешений
  • Установка готовой отметки пола
  • Подписать договор подряда
  • Полная разметка строительной площадки
  • Подготовка площадки и земляные работы
  • Установка коммуникаций (трубы или провода)
  • Монтаж каркаса здания
  • Отделка внутренней части здания
  • Уборка участка и прилегающих территорий
  • Добавьте последние штрихи (подъездная дорога, тротуары и озеленение)
  • Страхование покупки
  • Выполнение текущего обслуживания здания

Этот контрольный список представляет собой общий обзор процесса строительства от начала до конца. Обратите внимание, что общее затраченное время зависит от масштаба проекта, погоды, графика строителей и т. д. 

 

Вот и все… наши три сюрприза, которые могут повлиять на ваше решение построить каркасный дом. Наша цель как одного из ведущих строителей амбаров на Среднем Западе — убедиться, что вы знаете о потенциальных дорожных неровностях. Вы заслуживаете того, чтобы жить в доме своей мечты, будь то каркасный дом или построенный из бревен.

Хотите посмотреть планы? Загрузите нашу книгу БЕСПЛАТНО Rural Plan Book.В этом руководстве представлены 16 подробных планов, включая различные складские, подсобные помещения и здания для хобби, разработанные с учетом того, как вы живете (или хотите жить).

Если вы видите план этажа, который привлекает ваше внимание, но вы хотели бы внести несколько незначительных изменений, просто сообщите нам об этом. Все наши структуры пост-рамок настраиваются.

Кроме того, вы можете спроектировать собственное здание с помощью нашего нового улучшенного онлайн-инструмента для 3D-проектирования. Сохраните, распечатайте или отправьте окончательный план по электронной почте семье и друзьям.

Готовы ли вы к цитате ? Отправьте нам свой дизайн, и член нашего отдела продаж позвонит вам, чтобы начать процесс оценки.


У вас есть дополнительные вопросы о каркасных домах, которые не рассматриваются в этой статье? Если вам нужна помощь в проектировании и планировании, обращайтесь по телефону FBi Buildings по телефону 800.552.2981 или . Нажмите здесь, чтобы написать нам по электронной почте . Если вы готовы узнать цену, нажмите здесь, чтобы запросить цену , и член нашей группы по работе с клиентами поможет вам определить следующие этапы вашего проекта.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом: стоит ли ждать?

Строительство дома может занять от шести месяцев до двух лет, в зависимости от ряда переменных. Расположение, стиль и размер плана этажа, погода и даже регион, в котором вы живете, будут влиять на количество времени, необходимое для завершения сборки.

Хотя мысль о том, чтобы стать владельцем совершенно нового дома, построенного в точном соответствии с вашими требованиями, без сомнения, звучит заманчиво на рынке этого популярного продавца, важно знать, во что вы потенциально ввязываетесь и как долго вы можете ждать, чтобы переехать в свой новый дом. .

Знание всех факторов и основных сроков с самого начала позволит вам принять взвешенное решение о том, является ли строительство нового дома правильным выбором для вас.

Среднее время, необходимое для постройки дома

По данным Бюро переписи населения США, в среднем процесс строительства нового дома занимает от семи до восьми месяцев.

Этот срок включает завершение планов и получение разрешений, фактическое строительство дома и окончательное прохождение. Хотя это может показаться заманчиво коротким, имейте в виду, что эти цифры в основном относятся к домам в новых жилых комплексах, где вы можете выбирать из множества планов этажей и пакетов обновления.

Если вы планируете построить полностью индивидуальный дом, вам потребуется дополнительное время для встречи с архитектором или строителем и составления планов, получения необходимого финансирования и разрешений, принятия всех проектных решений, а также встраивания подушки для неизбежных непредвиденных задержек или проблем.

Типичный дом, построенный по индивидуальному заказу, займет у подрядчика чуть больше года от начала до конца, но для полностью индивидуального дома этот процесс потенциально может занять несколько лет.

Факторы, влияющие на сроки

Существует несколько распространенных причин задержек, жертвами которых становятся новые дома.Некоторых из них можно избежать или смягчить при правильном планировании, но с некоторыми придется просто работать.

Разрешения и разрешения

В зависимости от того, где вы живете, процесс получения необходимых разрешений и разрешений может занять много времени.

Будь то из-за перегруженности инспектора, ограничений, вызванных местным законодательством, или просто излишних документов, которые необходимо заполнить, задержки на этом этапе не редкость. Важно предвидеть возможные задержки в этой области и скорректировать временную шкалу, чтобы учесть их.

Местоположение, погода и окружающая среда

Место, где вы решите построить свой дом, также повлияет на временную шкалу. Возможно, вы обнаружили удивительные виды на своем участке дома на вершине холма, но имейте в виду, что все материалы и оборудование, необходимые для строительства дома вашей мечты, также должны будут подниматься по тому же холму, что может вызвать осложнения и задержки.

В процессе подготовки расчистка и выравнивание домашнего участка при подготовке к фундаменту также могут быть отложены с удалением деревьев, камней и другого неизвестного мусора.

На региональном уровне вы также увидите переменные в расписании, при этом постройки в северных регионах в среднем занимают больше времени, чем на юге. Скорее всего, это связано с тем, что строительным работам приходится работать в условиях потенциальной зимней погоды. Кроме того, строительство в городских и застроенных районах будет происходить быстрее, чем в сельской местности или новостройках, которые не были оборудованы инженерными сетями.

Ненастная погода также может задержать строительство. Помимо остановки работ, ураганы могут вызвать наводнения, повредить запасы или сделать грунтовые дороги непроходимыми для техники.

Морозная погода и сильный ветер также могут привести к задержке некоторых этапов строительства. Отверждение фундамента, установка гипсокартона, покраска, кровля и установка канализационных линий, среди прочего, не могут быть выполнены в ненастную погоду. Хотя нет возможности планировать такие события, важно знать о возможности задержек из-за погодных условий.

Доступность субподрядчиков и рабочих

Летом, в самое загруженное время года, субподрядчики обычно недоступны по графику из-за большого количества работ, требующих их внимания.

Многие важные этапы строительства, от фундамента и кровли до электропроводки и водопровода, требуют лицензированных субподрядчиков, специализирующихся в этих областях. Возможно, потребуется временно отложить строительство до тех пор, пока они не будут доступны для завершения необходимых работ.

Стиль и масштаб вашего дома

Само собой разумеется, что большие дома строятся дольше, и то же самое относится и к более сложным проектам. Строительство действительно индивидуального дома может привести к непредвиденным задержкам из-за потенциальных проблем, возникающих в процессе создания плана этажа, который ранее не был построен.

Если вы используете план этажа, предоставленный застройщиком, они уже строили такие же или подобные дома раньше и будут лучше осведомлены о любых потенциальных проблемах и смогут спланировать их.

Дома со специализированными материалами также потенциально могут столкнуться с задержками, если эти материалы в дефиците или недоступны в то время, когда они необходимы.

Кроме того, погодные условия на пути следования могут привести к задержкам доставки или даже повреждению этих материалов в пути.Неправильно доставленные поставки также могут создать проблемы со временем.

Вы

Одной из главных причин задержки нового строительства является нерешительность покупателя. Изменение планов на полпути к строительству, изменение выбора материалов или ожидание принятия проектных решений до последней минуты может задержать или даже остановить строительство.

Доставка некоторых материалов занимает недели после заказа, поэтому, если вы будете ждать, пока не придет время устанавливать эти материалы, чтобы решить, что вы хотите, это будет означать остановку строительства, пока вы ждете их доставки.

Среднее время по типу строительства

Как уже упоминалось выше, время строительства будет варьироваться в зависимости от того, какой тип нового дома вы выберете, и от уровня настройки. Вообще говоря, чем больше решений с вашей стороны, как покупателя, тем больше время сборки.

Дома, построенные для продажи, будут самым быстрым путем. Это дома, построенные застройщиком в новых районах и предназначенные для продажи. Строитель будет работать с набором планов этажей, которые их команда строила много раз ранее, устраняя временные задержки из-за «неизвестных».

В доме, построенном для продажи, может быть несколько настроек, о которых вы можете сказать, например, кухонные столешницы или цвет стен, но большинство решений в этих домах в стиле формочек для печенья уже будут приняты. .

Дом, построенный подрядчиком, — это дом, в котором землевладелец работает с подрядчиком над проектированием и строительством дома по индивидуальному заказу. Дома, построенные подрядчиками, предоставляют гораздо больше возможностей для индивидуальной настройки, что замедляет процесс, но все же дает покупателю возможность работать с устоявшейся командой.

Самый трудоемкий вариант — выбрать дом, построенный владельцем, где вы, как землевладелец, выступаете в качестве генерального подрядчика и сами контролируете весь проект.

Типичная временная шкала строительства

Хотя каждая новая постройка дома будет уникальной, существует общий процесс, состоящий из шагов, которые должны выполняться для каждой постройки. В качестве примера мы описали основной процесс строительства дома по 20-недельному графику.

Строительство большинства новых домов займет более 20 недель, и всегда есть непредвиденные задержки, но процесс событий будет в основном одинаковым.

Неделя 1: Подготовка и закладка фундамента

Прежде чем начать строительство, необходимо подготовить участок. Площадка будет очищена от любых препятствий, таких как деревья или камни, и выровнена. Общий контур дома будет нанесен на карту в рамках подготовки к следующему шагу.

Неделя 2-5: Фундамент и каркас

После подготовки и выравнивания площадки можно приступать к строительству дома. Во-первых, будет залит и установлен фундамент, бетонное основание, поддерживающее фундамент и всю конструкцию дома.Будет проведена проверка, чтобы убедиться, что все в порядке.

Затем поверх фундамента будет добавлен фундамент, который будет закреплен анкерными болтами. Фундамент может быть плитным, что наиболее распространено в Техасе, или может включать подвальное помещение или подвал. После того, как фундамент залит, установлен, высушен и проверен, строительство переходит к каркасу.

Каркас создаст каркас дома, придав ему структуру и форму. Стены, полы и крыша будут обрамлены и покрыты защитным барьером, известным как домашняя пленка.Структура будет снова проверена, чтобы убедиться, что этот важный шаг был сделан правильно.

Неделя 6-7: Механика

Теперь, когда каркас дома готов, можно добавить механические элементы. Этот шаг будет включать в себя электропроводку, сантехнику и вентиляцию, а также сайдинг и кровлю. На этом этапе также будут установлены система вентиляции и кондиционирования и водонагреватель. Будет проведена еще одна проверка, чтобы убедиться, что вся работа выполнена правильно и соответствует нормам.

Неделя 7-8: Изоляция и гипсокартон

После того, как все механические элементы будут установлены, к внутренним стенам будет добавлена ​​изоляция и гипсокартон, и они будут загрунтованы для покраски.Это захватывающий шаг для многих покупателей, поскольку дом действительно начинает выглядеть как дом.

Неделя 9-11: Полы и покраска

Следующим шагом будет укладка твердого пола и покраска стен. Из-за возможности загрязнения в процессе строительства ковер обычно укладывают позже. На этом этапе также будут добавлены шкафы, молдинги и отделка.

Неделя 12-13: Внешняя отделка

Внешняя отделка, которая еще не установлена, включая кирпичную или каменную кладку и сайдинг, будет добавлена ​​на этом этапе.

Неделя 14: Внутренняя отделка

Ожидайте бурную деятельность на этом этапе процесса, когда электрики, сантехники и другие субподрядчики установят внутреннюю отделку и сделают последние штрихи по всему дому.

От светильников и смесителей до столешниц и бытовой техники будут добавлены определяющие штрихи. Ванные комнаты приобретут форму, когда будут установлены туалеты, раковины, ванны и душевые. Любое ковровое покрытие также будет установлено.

Неделя 15: Подъездные пути и пешеходные дорожки

После того, как в доме будут установлены все крупные и тяжелые приспособления и приборы, будут установлены наружные двери.Дождавшись этого этапа, строители избегают возможности повредить двери, когда они будут вносить эти предметы. На этом этапе также будут добавлены подъездные пути и проходы.

Неделя 16: Уборка

Строительство, естественно, означает беспорядок. Теперь, когда все элементы в доме на месте, начнется уборка, чтобы подготовить дом к окончательной проверке. Пыль и разливы будут убраны, а весь мусор и оставшиеся предметы будут удалены.

Неделя 17: Ландшафтный дизайн

Последний шаг в том, чтобы сделать дом похожим на дом, — добавить ландшафтный дизайн.Это может быть так же просто, как положить дерновую траву и посадить дерево или несколько кустов. Это также может повлечь за собой подробный ландшафтный дизайн, который дополнит внешний вид вашего нового дома.

Неделя 18: Осмотр

Все новые здания должны быть проверены должностным лицом по строительным нормам и правилам, чтобы убедиться в отсутствии нарушений. После того, как инспектор осмотрит дом и определит, что в нем нет ошибок, он выдаст свидетельство о заселении, позволяющее заселить дом.

Неделя 19: Окончательный осмотр

На этом этапе вам будет предложено провести экскурсию по дому, где вы сможете осмотреть его, чтобы определить, соответствует ли он вашим спецификациям, что все приспособления и приборы находятся в рабочем состоянии и что нет никаких повреждений или дефектов, которые необходимо исправить, прежде чем вы перейдете к закрытию.

Во время обхода важно сообщать, если есть что-то, что вам нужно исправить или у вас есть проблемы, чтобы их можно было решить до того, как вы возьмете на себя ответственность.

Неделя 20: Закрытие

Как только вы будете удовлетворены законченным домом, вы сможете запланировать закрытие. Это будет включать в себя подписание всех окончательных документов, завершение финансирования и получение ваших ключей.

Способы сократить время сборки

Хотя невозможно избежать любых задержек, есть шаги, которые вы можете предпринять, чтобы ваша сборка не зависла из-за нерешительности, неорганизованности или отсутствия связи.

Способ 1: Составьте план и придерживайтесь его

Крайне важно подходить к строительству нового дома с четким планом, а затем придерживаться этого плана в дальнейшем. Независимо от того, работаете ли вы с планом этажа строителя или проектируете дом своей мечты с нуля, убедитесь, что вы с самого начала ставите перед собой реалистичные цели и ожидания.

В первую очередь необходимо установить в начале бюджета. Обеспечение финансирования в форме предварительного одобрения даст вам конкретную цифру, которую следует иметь в виду, когда в ходе строительства появятся новые заманчивые идеи.Имея четкий бюджет с самого начала, будет легче не сбиться с пути.

Заблаговременное принятие всех возможных вариантов дизайна также поможет предотвратить задержки в процессе строительства. Примите как можно больше решений до того, как начнется закладка фундамента, и не поддавайтесь желанию внести изменения и обновления по мере продвижения процесса.

Способ 2: следить за графиком и быть гибким

Если вы больше вовлечены в процесс строительства, у вас должно быть четкое представление об ожидаемом графике, и регулярно проверяйте у своего подрядчика, чтобы убедиться, что все идет своевременно способ.Если возникают задержки, обсудите, как это время можно использовать для выполнения других задач или как можно изменить планы, чтобы не сбиться с пути. Изменение выбранного материала, поставщика или субподрядчика может сохранить график в неизменном виде.

Способ 3: Поддерживайте открытую линию связи

Коммуникация является ключом к продвижению строительного проекта. Регулярно связывайтесь со своим строителем или подрядчиком, чтобы обсудить прогресс и любые возникающие проблемы. Открытое общение означает, что проблемы можно решить быстро или даже избежать их вовсе.

Если вы строите дом, построенный владельцем, и поэтому выступаете в качестве генерального подрядчика, убедитесь, что ваш архитектор, строитель и все субподрядчики также находятся в прямой связи друг с другом, исключая возможность недопонимания, выступая в качестве посредника. человек.

Стоит ли ждать нового строительства?

Короткий ответ: это зависит от вашей ситуации. Если у вас есть время ждать и есть небольшая подушка в вашем бюджете, это может быть отличным вариантом для вас.Если вам нужно быть в новом доме до того, как дети вернутся в школу, это, вероятно, не лучший путь.

Есть много плюсов и минусов в строительстве нового дома, но вот некоторые из наиболее часто рассматриваемых.

Плюсы:

* Вы можете построить именно такой дом, какой хотите, и там, где хотите.

* У вас будет меньше начального обслуживания, так как все будет совершенно новым.

* Большинство новых домов строятся с учетом энергоэффективности и будут полностью обновлены в соответствии с современными тенденциями.

* Вам не нужно конкурировать с другими покупателями, чтобы приобрести этот дом.

Минусы:

* Строительство нового дома стоит больше, чем покупка существующего дома, и на этом пути могут возникнуть неожиданные дополнительные расходы.

* Строительство дома требует значительных затрат времени и, как известно, является напряженным процессом.

* С вашей стороны потребуется много работы, а само количество решений, которые необходимо принять, для некоторых может оказаться ошеломляющим.

* Обеспечение финансирования строительных кредитов является более сложным, чем стандартная ипотека для ранее существовавшего дома, и они часто имеют более высокую процентную ставку.

Есть определенные преимущества в строительстве собственного дома, но выбор может быть правильным не для всех из-за проблем со временем и затратами. Важно честно взвесить свои цели и ограничения, чтобы определить, подходит ли вам этот путь.

Независимо от того, хотите ли вы построить дом или купить существующий дом, мы будем рады помочь вам обсудить ваши варианты и разработать план, который поможет вам достичь ваших целей. Посетите нас сегодня на homecity.com, чтобы начать.

Каркас платформы и каркас воздушного шара

Каркас из воздушных шаров — один из первых методов деревянного строительства.Легкие деревянные каркасы построены вокруг стоек, которые непрерывно проходят сверху вниз по зданию. Кровля представляет собой стропильную конструкцию, состоящую из горизонтальных потолочных балок и наклонных стропил. Платформенный каркас — более современный подход в строительстве. В нем используются пластины, позволяющие расширять здание вверх. Балки перекрытия для каждого этажа опираются на верхнюю плиту пола под ним.

Основное различие между двумя типами заключается в линиях пола. Чтобы помочь вам, вот преимущества и недостатки обоих.

Преимущества каркаса платформы

Это более простой процесс строительства по сравнению со строительством баллона. Используемая техника также делает его более быстрым методом строительства. Одна конструкция построена и хорошо поддерживается фундаментом. Затем строители используют первый уровень в качестве платформы для проектирования следующего этажа. Процесс продолжается до тех пор, пока не будет достигнуто желаемое количество этажей. На последнем ярусе стен возводятся стропила и лаги крыши.

Для каркаса платформы используется меньше древесины.Кроме того, на стенных рамах можно использовать более мелкие куски дерева. Противопожарная защита не требуется, поскольку места для стоек закрыты платформами пола. Поскольку стены могут быть изготовлены на полу, уровень безопасности для рабочих выше при использовании каркаса платформы.

Техника также требует меньше труда. Это позволяет удерживать затраты на строительство в разумных пределах.

Недостатки

После завершения строительства дома могут возникнуть структурные проблемы. Это связано с тем, что балки и перемычки прерываются основанием пола.При высыхании древесины возможна вертикальная усадка. Это может дестабилизировать материалы сайдинга, что приведет к частому техническому обслуживанию.

Преимущества обрамления баллона

После завершения строительства можно ожидать меньше проблем. Растрескивание гипсокартона маловероятно, что повышает долговечность здания. Воздушная конструкция полезна в ситуациях, когда желательны сводчатый потолок, высокий дымоход или двухэтажное открытое фойе.

У вас также будет больше гибкости в оформлении окон.При использовании этого метода легче получить угловые или арочные вершины окон. Большие или сводчатые окна также более пригодны для использования с техникой баллона, чем с платформой. Этот метод создает структуру с более высокой устойчивостью из-за использования более длинных стеновых рам. В свою очередь, это означает, что здание сможет лучше противостоять высокой скорости или порывистому ветру.

Недостатки

В случае пожара здание будет разрушено быстрее. Это связано с тем, что структура обеспечивает легкий путь для распространения огня с одного этажа на другой.Это означает, что вам придется установить противопожарные заглушки на каждом уровне.

Здания с каркасом из воздушных шаров не имеют изоляции между помещением и его наружными стенами. Это будет способствовать увеличению счетов за электроэнергию в будущем. Кроме того, длинные элементы каркаса, используемые в строительстве, увеличивают стоимость строительства.

Построенные стены получаются очень тяжелыми. Чтобы поднять эти стены, требуется больше труда, навыков и специального оборудования. Это также увеличивает риск во время строительства.

При выборе между платформой и аэростатом существует множество различий, которые, вероятно, сделают один из вариантов более выгодным для вас. Решение будет намного проще теперь, когда у вас есть это руководство!

Сколько стоит построить таможню на вашем участке (Северный Техас)?

Сколько стоит разработка сайта?


Разработка сайта
может сильно различаться в зависимости от сайта. Мы не включаем стоимость сайта в наши цены, потому что они могут сильно различаться от партии к партии и сильно зависеть от предпочтений владельца; тем не менее, мы будем работать с вами, чтобы составить бюджет и план развития сайта, а также предоставить ресурсы и поддержку, необходимые для его выполнения.

 


Типичный пример работы на объекте:

 

Затраты на разработку участка обычно ниже в Форт-Уэрте, чем в близлежащих округах, потому что вам обычно не нужны колодцы и септики, а участки обычно уже более развиты.

Однако она может быть выше в зависимости от конкретного лота, который вы хотите. Например, если вы обнаружите в Форт-Ворте много участков, на которых нет водопроводного крана, счетчика воды или канализационного крана, это может быть на 7000–8000 долларов больше затрат на разработку участка. Если на участке, который вы хотите, есть дом на земле, которую вы хотите снести, стоимость сноса дома увеличит ваши затраты на разработку участка. Если это необработанный участок земли, который нуждается в перепланировке, это тоже меняет уравнение.

Какую бы землю вы ни нашли в Форт-Уэрте или близлежащих городах, подумайте о том, чтобы поговорить со строителем, с которым вам интересно работать или с которым вы уже решили работать, по поводу рассматриваемой земли, чтобы получить лучшее представление о том, какое развитие участка будет быть нужным.

 

 


Какие районы Северного Техаса лучше всего подходят для застройки?

Есть несколько вещей, о которых следует знать в Северном Техасе, когда вы ищете хороший участок для своего дома:

  • Участки с известняковым сланцем или коренной породой могут быть дорогими, чтобы копать фундамент, но камень является лучшим фундаментом.

  • В некоторых районах грунтовые воды глубже, чем в других, что означает увеличение затрат на бурение более глубоких колодцев.

  • В районах с высоким содержанием глины в почве могут потребоваться дополнительные земляные работы и планировка для подготовки почвы и ее стабилизации для фундаментов.

Сколько стоит построить только дом в DFW (строительство дома на заказ)?

Стоимость строительства типичного индивидуального дома в DFW, без учета земли или работ на участке, , может составлять от 80 до 155 долларов за квадратный фут.

В Северном Техасе дома Hedgefield Homes обычно стоят от 115 000 до 300 000 долларов, а площадь дома варьируется от 1150 до 2700 квадратных футов.

Мы обслуживаем территорию Северного Техаса и предоставили несколько примерных цен для городов, которые мы обслуживаем, таких как Weatherford, Burleson, Mineral Wells, Fort Worth и других: 

 


Добавим, что это может быть непростой вопрос, поскольку базовый пакет каждого сборщика уникален. Лучший совет, который мы можем дать строителям новых домов, таков: 

.
  • Получить подробный список всего, что входит, и не входит, в котировку

  • Получить все в письменном виде

Что обычно входит в базовую стоимость дома?

Базовые или стандартные расходы на жилье обычно включают:

    • Фонд

    • Кровля

    • Освещение пола

    • Рама

    • Наружная облицовка (сайдинг, камень, кирпич)

    • Все приспособления и оборудование

    • Электрика, ОВК, Сантехника

    • Гипсокартон и краска

    • Зеркала и стекло

    • Изоляция

    • Шкафы и прилавки

    • Бытовая техника

    • Окна и наружные двери

    • Отделка и межкомнатные двери

 

Сколько стоит построить только дом с Hedgefield Homes?

С Hedgefield Homes в Северном Техасе наши дома обычно стоят от 115 000 до 300 000 долларов, а площадь в квадратных футах варьируется от 1150 до 2700 квадратных футов.


Hedgefield Homes
Стандартные функции

10-футовые потолки в фойе, гостиной, кухне и столовой

Фундамент с натяжением, спроектированный специально для каждого объекта

Специальная система стропильных ферм, разработанная специально для каждого дома

Высококачественная 30-летняя архитектурная черепица на выбор 3 цвета

Сайдинг James Hardie или Acme Brick согласно плану/внешнему стилю

Привлекательная дверная фурнитура Kwikset

Huber Zip-system Обшивка OSB

Патио-двери с полностью облегченным изоляционным низкоэмиссионным стеклом согласно плану

Входная дверь в колониальном стиле с 6 панелями (классический экстерьер)

Mohawk Водонепроницаемый роскошный виниловый паркет

Шкафы на заказ с долговечной заводской отделкой

Ковровые шкафы с прочной заводской отделкой

Ковер цвета на ваш выбор с 1/2 фута 5 фунтов. коврик для ковров

Шервин Уильямс Суперпейнт

Сантехника Delta, хром

Необслуживаемая формованная акриловая ванна-душ в ванне 2

Коллекция атласных светильников

Светодиодное освещение с комплектом встроенных светильников для кухни

Дверная фурнитура Kwikset

Кухонные столешницы из гранита на заказ

Комплект приборов

Гардеробная (большинство планов)

Прачечная с дополнительным местом для хранения

14 Тепловой насос SEER Lennox переменного тока с программируемым термостатом

Вспененный стеклопластик R-38 на чердаке

Ограниченная гарантия на 1, 2 и 10 лет

Ограниченная гарантия на 1, 2 и 10 лет

Многоточечные проверки Hedgefield на протяжении всего строительства

 

 

См. дополнительные включенные функции.


Какой бюджет я должен выделить для пользовательских вариантов дома и обновлений?

Многие клиенты предпочитают подождать с обновлениями несколько лет и сосредоточиться на базовом доме с несколькими ключевыми опциями. Оба варианта имеют смысл; все зависит от ваших потребностей и желаний!

Довольно типичный бюджет многих владельцев составляет 10% на индивидуальные варианты дома и обновления. Таким образом, если базовая цена дома составляет 175 000 долларов, то варианты и улучшения могут стоить от 17 500 долларов. Но опять же, эта сумма сильно различается в зависимости от семьи и потребностей.

Мы рекомендуем отдавать предпочтение архитектурным вариантам, таким как большие внутренние дворики или роскошные ванные комнаты, а не модернизациям, таким как пол, столешницы, плитка и т. д. рынке, если вы когда-нибудь решите продать его.

Вот общее представление о ценах на некоторые наиболее популярные варианты архитектуры:


Какие пользовательские обновления дома следует рассмотреть?

Обновления — это функции, которые у вас уже есть, но вам нужна более приятная версия этой функции. Вот некоторые примеры компонентов, которые владельцы чаще всего обновляют:

  • Пол (деревянный)
  • Плитка для пола, душа или фартука
  • Роскошный гранит или кварц
  • Светильники (осветительные, скобяные, сантехнические)
  • Бытовая техника
  • Элементы шкафа, такие как более высокие верхние шкафы

 

Полное руководство по строительству дома в Лас-Вегасе

Вы взволнованно планируете построить дом в Лас-Вегасе и ищете точную, полезную информацию, которая послужит полезным руководством? Хорошая новость заключается в том, что в этой статье вы узнаете все, что вам нужно знать о строительстве дома в Лас-Вегасе, чтобы вы могли приступить к работе над проектом своей мечты, о котором вы так долго думали.

Начнем с рассмотрения стоимости строительства дома в Лас-Вегасе, которая часто является основным вопросом, который волнует всех. Затем мы проведем вас через еще несколько полезных разделов, которые предоставят вам массу информации о строительстве нового дома в Лас-Вегасе.

Итак, без лишних слов, давайте углубимся и рассмотрим все, что вам нужно знать о строительстве нового дома в Лас-Вегасе!

Строительство нового дома в Лас-Вегасе

Чтобы помочь вам ориентироваться в этом руководстве, мы разделили его на несколько ключевых разделов с полезными заголовками, чтобы вы могли легко найти нужную информацию.Мы начнем с рассмотрения того, сколько стоит построить дом в Лас-Вегасе, и дадим вам представление обо всех расходах, связанных со строительством нового дома.

Затем мы сравниваем стоимость строительства со стоимостью покупки и знакомим вас со сроками и этапами, связанными с осуществлением собственного проекта по строительству дома в Лас-Вегасе. Затем мы подводим итоги, перечисляя множество плюсов и минусов строительства дома в Лас-Вегасе, прежде чем рассказать вам, как именно начать.

Ниже приведено содержание, чтобы вы могли легко найти нужный раздел.

Содержание

Стоимость строительства дома

Согласно очень полезной статье HomeAdvisor, стоимость строительства дома в США обычно составляет  157 765–477 594 долларов США. Это диапазон для типичного «предустановленного» дома, но, конечно, чем больше вы настраиваете свой дом, тем дороже он становится.

Чтобы разбить стоимость строительства дома, строители обычно зарабатывают минимум 50 000 долларов, , тогда как архитекторы обычно получают плату от 60 до 125 долларов в час. Что касается инженеров, они еще дороже, обычно в диапазоне от 100 до 150 долларов в час, и геодезисты будут получать плату в размере от от 300 до 700 долларов. Вам также нужно будет подумать о стоимости материалов, рабочей силы, кровли, приспособлений и приспособлений, земли и земляных работ и многих других факторах, которые повлияют на стоимость.

Сколько стоит построить дом в Лас-Вегасе?

Средняя стоимость строительства дома в Лас-Вегасе, штат Невада, находится в среднем диапазоне по стране и может начинаться примерно с 300 000 долларов США . Опять же, это приблизительная средняя стоимость заранее установленного дома, основанная на рынке недвижимости, который часто меняется, поэтому вам следует выделить значительно больше, если вы надеетесь построить роскошный дом мечты со многими индивидуальными функциями.

Как мы уже говорили в разделе выше, вам необходимо учитывать различные расходы, когда речь идет о бюджете вашего нового дома в Лас-Вегасе, поэтому ориентировочная цена, вероятно, изменится в зависимости от типа дома, который вы хотите построить. .

Сколько стоит построить дом на заказ в Вегасе?

HomeAdvisor предполагает, что средняя стоимость строительства индивидуального дома по стране составляет от до 1 доллара США.5 миллионов . Чтобы получить четкое представление о вашем первоначальном бюджете, вам нужно подумать о том, как вы хотите, чтобы ваш дом выглядел, и точно спланировать ключевые функции, чтобы вы получили хорошее представление о том, как составить бюджет проекта. Консультация с застройщиком нестандартных домов тоже помогает.

Имейте в виду, что в Лас-Вегасе есть потрясающие объекты недвижимости с домашними тренажерными залами, бассейнами и роскошными удобствами. Очень легко потратить более 1,5 миллиона долларов на индивидуальный проект дома, поэтому убедитесь, что вы четко представляете, что вы надеетесь построить.

 Какова средняя стоимость квадратного фута, чтобы построить дом в Лас-Вегасе?

Средняя стоимость квадратного фута дома в Лас-Вегасе составляет 150 долларов. Эта цифра включает работу, фундамент, разрешения, гипсокартон, каркас стен, стандартные материалы и услуги по очистке. Одним из факторов, существенно влияющих на стоимость, является цена материалов. Стоимость некоторых домов в Лас-Вегасе может превышать  300  долларов за квадратный фут; это действительно просто зависит от материалов, используемых для строительства собственности.

Причина, по которой эта цифра важна, заключается в том, что строители часто указывают стоимость строительства недвижимости в расчете на квадратный фут. Полезно начать думать с точки зрения квадратных метров, так как это даст вам четкое представление о размере вашего дома.

Что дешевле построить одноэтажный или двухэтажный дом?

Хотя вы можете быть удивлены, услышав это, обычно строительство нового двухэтажного дома обходится дешевле, чем строительство нового одноэтажного дома.Причина этого в том, что самая дорогая часть строительства дома — это этапы фундамента и кровли, а в двухэтажном доме они обычно строятся на меньшей площади.

Двухэтажные дома, как правило, обеспечивают большую конфиденциальность и имеют более высокую стоимость при перепродаже, чем одноэтажные. И наоборот, если вы решите построить одноэтажный дом, вы сможете выбирать из более широкого спектра вариантов дизайна, чем для двухэтажного дома. Как видите, оба подхода имеют свои преимущества, но обычно дешевле построить двухэтажный дом.

Что самое дорогое в строительстве дома?

Несмотря на то, что этапы фундамента и каркаса съедают значительную часть вашего бюджета, согласно HomeAdvisor, самая дорогая часть строительства дома приходится на завершение внутренней отделки. Фактически, в большинстве домов на внутреннюю отделку приходится от 25% до 35% общего бюджета.

Как и следовало ожидать, чем больше роскошных пользовательских функций вы добавите в свой дом, тем выше будет эта стоимость.Конечно, стоит провести некоторое исследование желаемой отделки, прежде чем приступать к строительству, так как ваш выбор значительно повлияет на общий бюджет сборки.

Где мне построить дом в Лас-Вегасе?

Хотите знать, где построить новый дом в Лас-Вегасе? Вокруг Лас-Вегаса появляется так много новых домашних сообществ, что бывает трудно выбрать одно! Вы можете купить много в новом домашнем сообществе непосредственно у застройщика и попросить его построить дом или купить готовую недвижимость. Таких новых домов довольно много в Лас-Вегасе, Саммерлине, Хендерсоне и Северном Лас-Вегасе.

Другой вариант — купить участок земли где-нибудь в городе и построить его самостоятельно, наняв подрядчика или местного строителя, чтобы помочь вам осуществить проект. Независимо от того, какой маршрут вы выберете, обязательно сначала проконсультируйтесь с местным агентом по недвижимости, чтобы получить его полезный совет.

Вот несколько популярных новостроек в районе Лас-Вегаса, где вы можете построить новый дом:

Популярные сообщества новых домов в Лас-Вегасе

Строительство дома против покупки дома

Если вы надеетесь построить дом в Лас-Вегасе, скорее всего, вы взвесили причины для этого.Хотя строительство дома дает вам полный контроль над собственностью, в которой вы решили жить, это также гораздо более важное мероприятие, чем покупка уже законченного дома, поэтому строительство дома может быть более напряженным процессом, чем покупка квартиры. дом, так как процесс намного дольше и сложнее.

В конце концов, здесь нет правильного или неправильного ответа. Если вы решите построить свой собственный дом, вам просто нужно быть готовым к более длительному процессу, который может вызвать у вас головную боль! При этом, когда все закончится, вы сможете переехать в красивый, индивидуальный дом, который вы спроектировали сами.

Что дешевле построить или купить дом?

Средняя стоимость покупки дома в Лас-Вегасе часто колеблется от 300 000 до 375 000 долларов, в зависимости от рынка. Если сравнить эту цифру со средней стоимостью строительства дома в Лас-Вегасе ~ 300 000 , то теоретически построить дом может быть дешевле. Однако эта цифра не учитывает стоимость земли и количество вашего личного времени, необходимого для реализации крупномасштабного строительного проекта.Кроме того, некоторые типы сообществ, такие как новые общественные дома 55+, могут быть немного дороже. Вы можете получить больше жилья за свои деньги, покупая дом на вторичном рынке по сравнению со строительством нового дома в Лас-Вегасе.

Должен ли я работать с агентом по недвижимости при строительстве нового дома в Лас-Вегасе?

Да, неплохо было бы поработать с агентом по недвижимости, когда вы отправляетесь в путешествие по строительству нового дома. Помните, что у строителей есть свои агенты, которые представляют их интересы, и эти агенты не представляют вас.Работа с агентом по строительству нового дома ничего не стоит, поскольку застройщик платит комиссию. И не думайте, что вы можете сэкономить эти деньги, не используя агента; строители не возвращают вам эти деньги.

Можете ли вы получить кредит на строительство дома?

Да, вы можете получить кредит на строительство дома в Лас-Вегасе. Вам нужно будет подать заявку на строительный кредит, чтобы построить. Они не так распространены, как ипотека, но, как говорится, и не так востребованы. Строительные кредиты — это, по сути, краткосрочные кредиты, которые вы можете использовать для реализации своего проекта.Они существуют в той же форме, что и кредит, когда вы берете взаймы только то, что вам нужно, когда вам это нужно.

Когда вы строите свой дом, вам может потребоваться только выплата процентов или, в некоторых случаях, не оплата вообще. Имейте в виду, что некоторые кредиты на строительство выдаются на срок менее года, и условия погашения могут варьироваться. Всегда обращайтесь за профессиональной консультацией и разбирайтесь во всех условиях при получении кредита или ипотеки.

Чтобы узнать больше о вопросах, которые необходимо задать при строительстве нового дома, ознакомьтесь с нашим списком важных вопросов, которые следует задать строителю перед покупкой нового дома.

Этапы строительства дома

Хотя каждый строитель работает немного по-своему, при планировании строительства дома в Лас-Вегасе обычно можно ожидать следующие этапы:

  1. Подготовить выбранную строительную площадку и начать закладку фундамента.
  2. Изготовить черновой каркас дома.
  3. Завершите необходимые этапы черновых работ по сантехнике, электропроводке и установке ОВКВ.
  4. Установить изоляцию стены.
  5. Установите гипсокартон и другие внутренние текстуры.
  6. Приступить к внешней отделке.
  7. Укладка твердого напольного покрытия.
  8. Отделка механических накладок.
  9. Добавьте штрихи внутренней отделки каждой комнаты (например, кухни и ванных комнат).
  10. Окончательное прохождение со строителем, чтобы убедиться, что все необходимые шаги были предприняты, и вы довольны готовым домом.

Сколько времени нужно, чтобы построить дом в Лас-Вегасе?

В зависимости от выбранного участка, на постройку стандартного дома уходит от до шести месяцев.Однако, если вы планируете индивидуальный дом с дополнительными функциями, вы должны быть готовы ждать дольше.

На постройку таможни может уйти от до 16  месяцев. Чтобы процесс строительства дома прошел как можно более гладко, вам необходимо убедиться, что у вас есть все необходимые разрешения, и у вас есть достаточный бюджет для завершения процесса. Неспособность приобрести любой из них может привести к дальнейшим задержкам и продлению процесса. 

Плюсы и минусы строительства дома в Лас-Вегасе

Строительство собственного дома — это огромный проект, но это идеальный способ убедиться, что ваша семья может жить в собственности, в которой есть все, что вам нужно и чего вы хотите. Если у вас есть бюджет (и терпение), строительство собственного дома в Лас-Вегасе может быть невероятно выгодным, и многие семьи мечтают об этом в своей жизни.

Если вы все еще думаете о строительстве собственного дома в Лас-Вегасе, надеюсь, этот список плюсов и минусов поможет вам принять решение: 

Преимущества строительства дома в Лас-Вегасе

  • Пожалуй, самый очевидный плюс в том, что в доме все новое.Вам не нужно беспокоиться о том, как предыдущие жильцы ухаживали за недвижимостью, и вас не удивят дорогие счета за ремонт на раннем этапе.
  • Когда вы покупаете дом, вам часто приходится идти на компромисс в определенных вещах, будь то планировка или размеры кухни, например. При строительстве собственного дома вы можете спланировать все именно так, как хотите, и получить идеальный дом для себя и своей семьи.
  • Новостройки, как правило, более энергоэффективны и экологичны.В зависимости от того, как они построены, они могут сэкономить вам деньги на счетах за отопление и воду.

Недостатки строительства дома в Лас-Вегасе

  • Строительство собственного дома — это огромный проект, который может стать причиной бессонницы по ночам. Хотя это того стоит, когда дом готов, есть так много вещей, о которых вам нужно подумать на протяжении всего процесса, что может вызвать стресс у многих людей.
  • Если вы надеетесь перевезти свою семью в новый дом, строительство, безусловно, не самый быстрый вариант.Хотя с покупкой дома также бывают задержки, строительство почти всегда занимает больше времени, поэтому вам нужно убедиться, что вы не торопитесь, прежде чем начинать проект.
  • Бюджет новой постройки может быть очень сложным. Если вы не будете осторожны, расходы могут легко выйти из-под контроля, и вы можете искать деньги из других источников, чтобы завершить свой дом.

Постройте свой новый дом в Лас-Вегасе, штат Невада – начните сегодня!

Вот оно, полное руководство по строительству нового дома в Лас-Вегасе, штат Невада.Если вы заинтересованы в покупке или строительстве нового строительного дома, разумно начать свой путь с помощью агента по недвижимости, который имеет опыт в этом процессе и может помочь вам в этом. Заполните форму ниже, чтобы поговорить с местным агентом по недвижимости в Лас-Вегасе, чтобы начать.

6 домокомплектов с А-образным каркасом, которые можно купить менее чем за 60 000 долларов США

(Изображение предоставлено Avrame) побег.Возможно, где-нибудь в маленьком и тихом месте, чтобы пообщаться с природой и уйти от требований наших дней, проведенных в помещении.

Как оказалось, вам не нужно покупать деревенскую бревенчатую хижину или дом для ремонта, чтобы вести этот новый образ жизни. Комплект дома с А-образным каркасом может быть идеальным решением. Эти уютные сборные конструкции хорошо оборудованы, эстетичны и могут быть построены практически в любом месте, поэтому они идеально подходят для тех, кто хочет уйти от сети — будь то короткий отпуск или навсегда.

Еще одним привлекательным аспектом сборных домов с А-образным каркасом является то, что они, как правило, энергоэффективны, имеют интеллектуальные элементы дизайна, которые максимально используют естественный свет, тепло и холод, чтобы обеспечить комфорт их обитателям при минимальном потреблении энергии.

Еще лучше? Они не безумно дорогие. Мы нашли шесть комплектов каркасных домов на продажу менее чем за 60 000 долларов. Некоторые из них из Европы и Канады, а это означает, что их доставка в США может стоить дороже, поэтому просмотрите варианты ниже, чтобы найти идеальный вариант.

Стоимость: 21 000 долларов США
Размер: 115 квадратных футов

Самодельные А-образные каркасы от американской компании Den выпускаются в трех цветах и ​​рассчитаны на двоих. У них красивые окна от пола до потолка, так что вы можете быть наедине с природой. Вы можете настроить свою сеть как в сети, так и вне сети.

Стоимость: Начиная с $24 800
Размер: 435 квадратных футов

Небольшой, но удобный Avrame Duo 75 идеально подходит для летнего отпуска и краткосрочного пребывания.Созданная эстонской компанией одноэтажная конструкция из бруса по прочности может быть собрана за три-шесть дней. Дополнительные опции включают слуховые окна, лестницу, террасу и многое другое.

Стоимость: Начиная с $52 750
Площадь: 1300 квадратных футов

Avrame’s Trio 120 подходит для семей с шестью детьми и круглогодичного проживания, по данным компании. Двухэтажное здание имеет четыре спальни и две ванные комнаты. Он также имеет достаточно окон и дверей, которые пропускают естественный свет.

Стоимость: 15 990 долларов, плюс дополнительные 1030 долларов за деревянную платформу для кровати со встроенными в нее розетками, если хотите среди нас. Созданная для слияния с природой, вилла Massive словенской компании Lushna лишена излишеств. Это простая спальня с большой стеклянной стеной, через которую открывается вид на улицу. С гонтовой крышей и из необработанной древесины лиственницы она выдерживает все четыре сезона.

Стоимость: 36 400 долларов. Вы можете добавить кухню, ванную комнату и гостиную за дополнительные 9 430 долларов. Вы также можете дополнить эти помещения аксессуарами, а также добавить балкон за дополнительную плату.
Площадь: 19 квадратных метров (205 квадратных футов)

Те, кто ищет немного больше места, захотят выбрать Lushna’s Suite Lux, включающую спальню с кроватью размера «king-size», ванную комнату и кухню. (Только взгляните на эту переднюю террасу из деревянных досок с деревенским ограждением из веревок!) Откройте стеклянную дверь, чтобы размыть границы между внутренним и внешним пространством.

Стоимость: 40 900 канадских долларов (32 708 долларов США)
Площадь: 107 квадратных футов

Компания Backcountry Hut, базирующаяся в Британской Колумбии, была создана в 2015 году заядлыми любителями активного отдыха, ценящими простоту.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.