Как провести правильно отопление в частном доме: Как правильно сделать отопление в доме: теплоснабжение дома своими руками

теория и практика — Отопительные системы

Как бы хорошо ни был утеплён дом, в наших климатических условиях без искусственного обогрева не обойтись. Ведь в любом случае зимой будут потери тепла, а их нужно восполнять. Жителям многоквартирных домов выбирать особо ничего не приходится, там отопление обычно «идёт в комплекте» и мало что можно изменить. А вот в частном секторе проблемы проектирования и реализации отопительной системы возложены на домовладельца. Именно хозяин будет заниматься её управлением и обслуживанием. С одной стороны, это бремя: даже если будут приглашены специалисты, придётся разобраться в том, как провести отопление в частном доме, как система комплектуется и функционирует. Но также очевидно, что есть огромный плюс, потому как застройщик сам выбирает наиболее приемлемый именно для его условий вариант: вид топлива, отопительное устройство, способ разводки.

Принцип работы системы водяного отопления

Есть системы, где в качестве теплоносителя выступает воздух, либо производится его непосредственный нагрев прямо в помещениях.

Мы же будем говорить о конструкциях, в которых используется жидкий теплоноситель (чаще всего вода), так как подавляющее большинство наших соотечественников отдают предпочтение именно им. Принцип работы довольно прост: котёл нагревает воду, вода движется по замкнутому контуру из труб, через поверхности радиаторов она отдаёт тепловую энергию воздуху в комнатах, вода остывает и снова попадает в котёл — цикл повторяется многократно.

Структура водяного отопления

Все жидкостные отопительные системы имеют схожий набор элементов:

1. Отопительное устройство. Как правило, это котёл. Но также из кирпича может быть построена дровяная печь с водяной рубашкой или камин с теплообменником. Топливо для генератора тепла может использоваться любое, начиная с электричества и заканчивая соляркой (в основном, всё зависит от его доступности для конкретного объекта). Если есть возможность подключиться к магистральному газу — это будет лучший вариант в соотношении «цена/практичность».
2. Отопительные приборы. Чаше всего используют радиаторы (чугун, алюминий, биметалл). Во многих случаях довольно удачным решением будет создание водяного тёплого пола. Также провести отопление в частном доме можно с использованием конвекторов, которые запитываются от водяной системы.

Тёплый пол и радиаторы без проблем могут «уживаться» в одной отопительной системе.

Трубопровод в виде закольцованного контура служит для транспортировки теплоносителя. Есть множество схем прокладки труб, выбор зависит от общестроительных факторов и общей структуры отопительной системы.

Вспомогательное оборудование. Для нагнетания воды в трубах применяются циркуляционные насосы. Запорно-регулирующая арматура (краны, клапаны, термоголовки) позволяет сбалансировать теплоотдачу, качественно распределить тепло по дому. Расширительные баки нужны, чтобы в случае необходимости снять избыточное давление. В закрытых системах для контроля давления используют сбросные клапаны.

Характер циркуляции теплоносителя

Жидкость в системе отопления может циркулировать естественным путём, или принудительно. Оба способа имеют свои достоинства и недостатки, их выбор существенно влияет на функционал системы:

• Принудительная циркуляция осуществляется электрическим насосом, который монтируется на трубе обратки или подачи. Повышенное давление в закрытой системе позволяет качественно отапливать большие дома, в том числе в несколько уровней, при этом температурный режим будет очень просто регулировать.
• Естественная циркуляция (гравитационная система) происходит за счёт того, что нагретая и остывшая вода отличается по плотности. Это открытые системы с нормальным давлением, тут не применяются зависимые от электричества устройства. Такой вариант хорошо подойдёт, если электроснабжение в посёлке нестабильное или отсутствует.

Особенности монтажа отопления в частном доме

Так как провести отопление в доме всегда непросто, без проектирования начинать нельзя. Схемы и планы на бумаге — это только видимая часть айсберга, осязаемый результат труда инженера. Чтобы отопление было эффективным, необходимо точно определить количество тепла, которое дом будет терять в зимний период. Потом разрабатываются черновые варианты системы и производятся гидравлические расчёты, которые помогут подобрать правильное оборудование, выбрать сечение труб и способ разводки. Естественно, такими проблемами должны быть озадачены специалисты, застройщик же может в это время заняться другими вопросами, например, получить разрешительные документы для врезки в газовую магистраль.

Грамотный расчёт поможет рационально распределить тепловую производительность котла по всем комнатам. Показатели местных гидравлических сопротивлений и расхода теплоносителя всегда берутся во внимание

Что нужно для подключения газового котла

Необходимая мощность отопительного устройства определяется на стадии проектирования. Котёл должен обеспечить достаточно тепла, чтобы компенсировать его потери через ограждающие конструкции. Можно ориентироваться на цифру 1 кВт мощности на каждые десять квадратных метров площади здания в климате средней полосы РФ. Конечно, речь идёт о доме с хорошей теплоизоляцией.

Обратите внимание! Котлы могут обеспечить не только обогрев помещений, но также давать горячую воду для бытовых нужд. Тут есть два пути решения: купить двухконтурное устройство, либо в систему с одноконтурным котлом установить накопительный бак косвенного нагрева.

Бак косвенного нагрева не имеет ТЭНов, температура воды повышается за счёт змеевика-теплообменника, подсоединённого к отоплению.

В частных домах для отопительных устройств при необходимости оборудуют отдельное помещение — котельную, где, кроме генератора тепла, также располагают вспомогательные элементы. Особенно актуально это может быть, если конфигурация отопления предполагает наличие напольного котла, который для нормальной циркуляции, в гравитационной системе при расположении на первом этаже должен быть установлен в приямке. Заметим, что современные настенные модели компактны и красивы, они могут быть установлены в любой комнате, например, в кухне.

Для подключения газового котла необходимо позаботиться о подведении к нему электрического питания и водяных труб (холодная подающая, исходящая ветка ГВС).

Естественно, где-то рядом уже должна быть газовая труба с краном на выходе. Что касается дымохода, то совсем не обязательно вести трубу через перекрытие на крышу, для турбированных газовых котлов можно применить коаксиальный дымоход, проходящий через наружную стену.

Обратите внимание! В помещении, где располагается котёл, необходимо установить датчик утечки газа.

Как монтируют трубопроводы

Трубы соединяют радиаторы с котлами, как правило, мы можем наблюдать своеобразное дерево, где основной контур, как ствол, выполнен большим диаметром, а от него к радиаторам отходят более тонкие трубы для подключения. В сложных системах могут использоваться трубы 3-4 разных диаметров, что позволяет в оптимальном количестве подавать теплоноситель в разные участки системы, при этом экономить на материалах сразу и на энергии — во время эксплуатации.

На данной схеме указана распространённая для частных домов градация диаметров

Выбор материала для труб отопления

Трубопроводы из металла хороши своей прочностью и стабильностью линейных размеров при нагревании. Обычная сталь в последнее время используется редко, так она слишком сильно подвержена коррозионным разрушениям, и в таких трубах быстро накапливаются отложения. Нержавейка и медь на порядок практичнее, но застройщиков вполне объяснимо отпугивает высокая стоимость материалов, а также сложная технология сборки таких трубопроводов.

Полимерные трубы намного проще в монтаже, во многом из-за этого особенно популярным стал полипропилен, который научились паять почти все домашние мастера. Трубы из сшитого полиэтилена собирают на пресс-фитингах, для этого необходимо иметь специальное дорогостоящее оборудование, но его можно взять на прокат — сама технология не сложная. По физическим свойствам нечто среднее между металлическими и полимерными образцами представляет собой металлопластиковая труба, которая собирается на резьбовых фитингах.

Для соединения труб из сшитого полиэтилена потребуются тиски для опрессовки фитинга и клещи для расширения трубы

Пластиковые трубы дешевле, чем металлические, они долговечнее и обладают меньшим гидравлическим сопротивлением. Среди недостатков — большее температурное расширение полимеров, опасность механических повреждений.

Обратите внимание! Для создания отопительных систем необходимо использовать полипропиленовые трубы с внутренним армированием. Это может быть дополнительная фольгированная оболочка (её зачищают на краях перед пайкой), либо внутренний слой из стекловолокна.

Несколько способов провести трубы отопления в коттедже

Первое, что придётся выбирать — наличие/отсутствие отдельной подачи и обратки. По этому принципу выделяют такие виды:

• Двухтрубное отопление имеет отдельный подающий и отдельный обратный трубопровод. Радиаторы здесь легко регулируются и не зависят друг от друга, система хорошо справляется со своими задачами в доме любой площади.
• Однотрубное отопление имеет только одно кольцо (выполняет функции как обратки, так и подачи). Оно несколько дешевле, но его целесообразно использовать только в небольших домиках, где отопительных приборов немного. Главный потребительский недостаток подобных конфигураций — последний радиатор заметно холоднее первого.

В двухтрубных системах каждый радиатор запитывается носителем примерно одной температуры

Трубопроводы отопления можно вести как по полу (допустим, в стяжке или между лагами), так и в районе потолка (в том числе на чердаке). Если отопление собрать аккуратно, то трубы будут неплохо смотреться, даже если проложены открытым способом по стенам.

В частных домах почти всегда реализуется горизонтальная разводка. Вертикальные схемы с верхним розливом (подающий трубопровод, выходя из котла, поднимается и тянется вверху здания), где есть стояки, могут быть применены в коттеджах в несколько уровней, но они требуют больше капитальных вложений.

Отопительные приборы в системе отопления частного дома

По традиции у нас для теплообмена используются радиаторы, которые, как правило, монтируются под окнами. Здесь они взаимодействуют с холодным воздухом, нисходящим от оконных проёмов, и создают конвективное движение воздушных масс.

В зависимости от способа обвязки эффективность радиатора будет меняться

Чем больше площадь поверхности радиатора, тем больше тепла он может отдать. Набирая радиатор из разного количества секций, мы можем сделать отопительный прибор необходимой мощности. Но продуктивность батарей также зависит и от материала, например, алюминиевые и биметаллические модели считаются самыми производительными.

Обратите внимание! Для регулировки теплоотдачи радиаторы снабжаются специальными устройствами. Они могут управляться вручную, но есть и автоматические приспособления, которые изменяют интенсивность протока, реагируя на температуру воздуха в комнате.

Есть несколько вариантов обвязки радиаторов. Если боковое подключение в основном используют, если нужно провести отопление в квартире со стояками, то диагональное и нижнее подключение больше характерно для частного сектора, где распространена горизонтальная разводка трубопроводов. Диагональная обвязка отлично зарекомендовала себя с крупными батареями. Нижняя — наименее эффективная среди других видов, но в закрытых системах с циркуляционным насосом она работает хорошо и, кроме того, наиболее удобна для монтажа.

Обратите внимание! Если выбрана однотрубная система отопления, то она будет намного эффективнее и функциональнее, если радиаторы подключать параллельно трубопроводу. Это единственный способ, который позволит балансировать систему.

Для реализации параллельного подключения оставляют участок основного кольца, который будет пропускать теплоноситель даже в том случае, если краны на отопительном приборе полностью закрыты

О том, как правильно провести отопление в частном доме, можно говорить долго, но всё равно много важных нюансов останутся в тени. Между тем, цена ошибки тут слишком велика, а мелочей просто не существует. Именно поэтому мы настоятельно рекомендуем по максимуму воспользоваться помощью профессионалов, особенно по части проектирования и обвязки оборудования.

как сделать дома отопление

есть ли вода летом в системе отопления

теплоноситель для системы отопления своими руками

как опрессовать систему отопления частного дома своими руками

как промыть отопительную систему в частном доме не снимая батареи

Неперехваченное исключение

Если отопительная система в частном доме долгое время не функционировала, то следует подойти ответственно к ее запуску. Заранее нужно подготовиться к включению системы, во избежание неожиданных проблем после наступления холодного времени года. Рассмотрим, какие мероприятия необходимо провести перед запуском отопительной системы частного дома.

 

В загородных домах отопительная система отключена, по меньшей мере, 6 месяцев. Но при наступлении холодов, ее необходимо запустить. Но не стоит забывать о том, что нужно провести подготовительные работы, чтобы не случились поломки в дальнейшем.

Но сделать это следует еще летом, а не ждать наступления морозов. Если вы нашли какую-либо проблему, то у вас будет время чтобы ее устранить. Необходимо выполнить следующие действия:

1. В первую очередь следует проверить, сколько воды находится в расширительном бачке. Это касается только системы открытого типа. Если есть необходимость, то нужно долить требуемое количество теплоносителя. Обычно в качестве носителя тепла выступает вода, но следует использовать дистиллированную или кипяченую. Если ваша система работает не каждый день, то в таком случае нужно использовать антифриз как теплоноситель.
2. Необходимо проверить давление в диафрагменном расширительном бачке, который используется в закрытой отопительной системе. Для контроля давления можно воспользоваться манометром, который устанавливается на трубопроводе в котельной. Средний показатель в пределах нормы – 1,5 атмосферы.

 

1. Стоит помнить о том, что в расширительном бачке давление на 10% ниже рабочей давления в отопительной системе. Если все значения находятся в пределах нормы, то добавлять воду нет необходимости. Если давление ниже требуемого уровня, то это указывает на утечку носителя тепла из системы.
2. Необходимо посмотреть все радиаторы и спустить воздух. Если у вас стоят краны Маевского, то проблем не возникнет. Если же их нет, то придется открутить вентили. Но в старых батареях может и не быть вентилей, в таком случае остается только надеется на то, что в этом месте нет воздуха. Воздушные краны в последнее время начали устанавливать в самой высокой точке системы отопления. Например, в котельной рядом с разделителями-гребенок. Воздушные автоматические клапаны можно проверить при помощи вдавливания поплавкового механизма. В таком случае появится вода.
3. Для проверки труб и радиаторов на протечку, следует запустить систему. Нужно уделить особое внимание тем местам, где находятся стыки установки вентилей. Не всегда протечки хорошо заметны, поэтому следует немного подождать и под повышенным давлением подать воду.
4. Не стоит забывать о проверке циркуляционного насоса. Если система отопления долго не включалась, то может случиться закис ротора. Чтобы избежать дальнейших проблем при работе, рекомендуется в летний период включаться насос на пару минут. Современные модели оснащены автоматической системой запуска летом. Но насос включится, только если он подключен к электричеству. Для того чтобы проверить наличие воздуха, следует открыть центральную заглушку и посмотреть потечет ли вода из-под пробки. В таком случае можно убедиться, что воздуха нет. Сделать это нужно во время работы циркуляционного насоса.
5. Раз в год следует очищать грязевые фильтры носителя тепла. Перед включением отопительной системы нужно провести данную процедуру.
6. Следует проверить дымоход, особенно если у вас отопительный котел с открытой камерой сгорания. Необходимо проверить чистоту и наличие тяги дымохода.
7. После того, как все работы выполнены, можно провести пробное включение котла отопления. Сначала рекомендуется включить систему на минимум, а через час отключить. После можно включить высокую температуру и оставить работать котел на 2 часа. Если все радиаторы будут нагреваться равномерно, насос не будет шуметь, то котел работает исправно.

Такие простые действия по проверки отопительной системы перед отопительным сезоном помогут избежать различных поломок в системе.

Читайте также:

Как правильно провести отопление в частном доме?

Возведение собственного дома — это ответственный и трудоемкий процесс. Загородная жизнь не будет уступать городской в плане комфорта, если правильно организовать отопительную систему в своем жилище.

Организация отопления считается одной из наиболее затратных статей бюджета, отведенного на создание частного дома. На нее уходит примерно четверть всей суммы. Помимо стоимости, система отличается высокой сложностью.

В условиях загородного дома, идеальным решением считается организация водяного отопления с установкой котла и радиаторов. В качестве дополнительного источника тепла может выступать система теплого пола, которая позволит снизить потери нагретого воздуха до минимума. При планировании комплекса оборудования, важно сделать обогрев всех помещений внутри дома равномерным.

Водяное отопление может быть реализовано по одно- и двухконтурной схеме. Первый вариант применим, в большей степени, к одноэтажным постройкам. Второй считается более универсальным. Чтобы воссоздать однотрубное отопление, достаточно купить газовое оборудование в интернете или в любом другом месте, и соединить его элементы и радиаторы при помощи единственного трубопровода. Теплоноситель будет циркулировать внутри одного замкнутого круга. Недостаток решения заключается именно в последовательном подключении приборов. Это означает, что радиаторы, наименее удаленные от котла, будут нагреваться дольше.

Двухтрубная отопительная система позволяет сделать прогрев всех помещений равномерным. В ее основе лежит два контура трубопровода. Один необходим для подъема теплоносителя к отопительным приборам, а второй возвращает жидкость в котел для повторного использования. Независимо то того, какие радиаторы вы решите приобрести, они будут иметь практически одинаковую температуру в процессе эксплуатации. При реализации двухконтурной системы, основную трубу для подачи теплоносителя от котла заводят в высшую точку дома. Как правило, это чердачное помещение.

С чердачного помещения выполняют разводку по всем комнатам. К каждому радиатору подходит отдельная труба, по которой будет поступать теплоноситель. У всех радиаторов предусмотрен и отвод, по которому жидкость, отдавшая свое тепло, будет поступать в «обратку» и двигаться к отопительному котлу. Наибольшие сложности возникают обычно именно с выполнением разводки отопительных труб, находящихся на чердаке. Для решения проблемы удобно установить отопительный коллектор. Он будет выполнять регулировку подачи теплоносителя к каждому радиатору.

Подписывайтесь на аккаунт ua.today в Twitter и Facebook: в одной ленте — все, что стоит знать о политике, экономике, бизнесе и финансах.

Отопление и вентиляция арендуемого дома » Услуги по аренде жилья

Отопление сдаваемого внаем дома

В настоящее время арендодатели должны обеспечить какую-либо форму отопления в любой жилой комнате в соответствии с Положениями об улучшении жилищных условий 1947 года. Некоторые советы могут предоставлять информацию об утвержденных формах отопления. Если они этого не сделают, Трибунал по аренде жилья может счесть достаточно недорогого нагревателя с розеткой (или аналогичного). Однако этот тип обогревателя, скорее всего, не будет соответствовать стандартам здорового дома.

Отопление является одним из стандартов здорового дома.Все сдаваемые в аренду частные дома должны соответствовать стандартам здорового жилья в течение 90 дней с момента нового или продленного срока аренды после 1 июля 2021 г., при этом все сдаваемые внаем частные дома должны соответствовать стандартам к 1 июля 2024 г.

Все пансионы должны соответствовать стандартам к 1 июля 2021 г. Kāinga Ora (ранее Housing New Zealand) и зарегистрированные поставщики общественного жилья должны выполнить требования до 1 июля 2023 года.

Стандарты здорового жилья

Стандарт отопления

Вентиляция дома

Хорошая вентиляция снижает количество влаги в вашем доме.Это помогает сохранить здоровье жильцов, а также облегчает обогрев дома.

Вентиляция также является одним из стандартов здорового дома.

Стандарт вентиляции

Если вы являетесь домовладельцем, вы также можете подумать о:

• сушилке с вентиляцией наружу
• центральная вентиляционная система с забором воздуха извне

Жильцы должны регулярно открывать двери и окна, чтобы впустить свежий воздух, даже зимой.

Открывая окна во время приготовления пищи или принятия душа, вы избавляетесь от лишней влаги в арендованном доме.Держите дверь ванной закрытой во время и после душа, чтобы предотвратить дальнейшее распространение пара.

Плохое отопление и вентиляция могут привести к росту плесени и сырости.

Плесень и сырость

Обслуживание обогревателей и вентиляционных систем

Арендодатели несут ответственность за техническое обслуживание любых обогревателей и вентиляционных систем. Хотя арендодатели несут ответственность за техническое обслуживание, арендаторы обязаны содержать сдаваемое в аренду имущество в достаточной чистоте и порядке, включая любые тепловые насосы или обогреватели, установленные в соответствии со стандартом отопления здоровых домов или поставляемые как часть сдаваемого в аренду имущества.

В тех случаях, когда это легко и доступно, арендатор должен очищать устройство и его фильтры в соответствии с разумными стандартами, а также держать сады и газоны вдали от внешних устройств. Арендодателям лучше всего показать арендаторам, как чистить и содержать в чистоте любые доступные фильтры или устройства при первом осмотре имущества.

Если требуются какие-либо технические знания или какие-либо специальные инструменты, или фильтры труднодоступны, арендодатель, как правило, обязан обслуживать устройство, включая очистку.Это входит в их обязанности по поддержанию нагревателя (ов) в хорошем рабочем состоянии.

Для пригодных для использования каминов домовладелец должен обеспечить безопасность дымохода. Они также несут ответственность за регулярную чистку дымохода, поскольку для этого требуются технические знания и специальные инструменты. Регулярная очистка дымохода также может потребоваться в целях страхования.

В соответствии со стандартами здоровых домов домовладельцы должны будут закрыть открытые камины или заблокировать дымоход, если арендатор не попросит в письменной форме оставить его пригодным для использования, и домовладелец не согласится.

Стандарт защиты от сквозняков

Пособия для арендаторов и арендодателей

Когда в доме тепло и сухо, у жильцов меньше шансов получить проблемы со здоровьем, вызванные холодом и сыростью. Это включает в себя респираторные заболевания, такие как астма, и более серьезные заболевания, такие как ревматизм.

Болезни, которых можно избежать, могут привести к незапланированным медицинским счетам и отгулам. Эти дополнительные расходы могут увеличить риск неуплаты арендной платы. Арендаторы также, вероятно, останутся дольше, если их дом будет теплым и дешевым для отопления.

Хорошо изолированный дом с энергосберегающим отоплением и бытовой техникой легче продать, и его арендная плата может быть выше.

Контрольный список Energywise по покупке и аренде жилья (внешняя ссылка) поможет вам понять, насколько тепло и комфортно в вашем доме.

 

Ваши права при аренде у частного арендодателя

Если у вас возникли проблемы с арендодателем или домом, ваши права и обязанности арендодателя зависят от типа вашего договора аренды.

Если вы знаете, какой тип договора аренды у вас есть, вы можете узнать, какие права у вас есть при решении таких вопросов, как:

• сделать ремонт

• оплата арендной платы

• о повышении арендной платы

• энергоэффективность вашего дома

• вас просят покинуть ваш дом

• расторжение договора аренды

• вернуть свой депозит

Вы можете проверить, какой у вас частный договор аренды, если вы не уверены.

Ваши права различаются, если вы арендуете жилье у совета или жилищной ассоциации – проверьте свои права, если вы снимаете жилье у совета или жилищной ассоциации.

Выполнение ремонта

Если ваш арендодатель несет ответственность за ремонт, он должен сделать его в «разумные» сроки.

То, что считается разумным, зависит от проблемы — например, сломанный котел нужно починить раньше, чем протекающий кран.

Если вы являетесь арендатором с гарантированным недостатком

Ваш арендодатель несет ответственность за большинство капитальных ремонтов вашего дома.

Узнайте, как сделать ремонт, если вы являетесь гарантированным арендатором.

Если вы являетесь гарантированным или защищенным арендатором

Ваш арендодатель несет ответственность за большинство капитальных ремонтов вашего дома.

Сюда входят:

• структура имущества — например, стены, крыша, окна и двери

• раковины, ванны и унитазы

• трубы и электропроводка

• отопление и горячая вода — на примере котла

• безопасность газовых и электрических приборов, предоставленных вашим арендодателем

• ремонт общих частей здания, таких как вестибюли, лестницы и лифты — не применяется, если вы начали аренду до 15 января 1989 года

• убедиться, что ваш дом подходит для проживания людей

Если ваша аренда началась до 24 октября 1961 года, правила другие — обратитесь в ближайший Гражданский совет.

Вам предстоит мелкий ремонт, например, замена предохранителей и лампочек. Вам также придется чинить все, что было повреждено вами, кем-то, кто вас посещает, или другим человеком, с которым вы живете, например, вашим ребенком.

Ваш арендодатель несет ответственность за большинство капитальных ремонтов, когда ущерб причинен кем-то другим, например, если кто-то ворвался в ваш дом.

Если в вашем доме сыро, домовладелец может не нести за это ответственности. Это зависит от того, какая это сырость и чем она вызвана.Узнайте больше о борьбе с сыростью.

Если вы не уверены, что ваш арендодатель несет ответственность за ремонт чего-либо, вы можете проверить свой договор аренды — в нем может быть более подробная информация о ваших правах при ремонте.

Ваш арендодатель должен убедиться, что ваш дом подходит для проживания людей. Это относится к большинству видов аренды — если ваш арендодатель этого не делает, обратитесь в ближайший к вам Citizens Advice.

Если вы являетесь арендатором с другим типом аренды  

Ваш арендодатель несет ответственность за большинство капитальных ремонтов вашего дома.

Сюда входят:

• структура имущества, например стены, крыша, окна и двери
• раковины, ванны и туалеты
• трубы и электропроводка
• отопление и горячая вода — например котел
• безопасность газовых и электрических приборов, предоставленных вашим арендодателем
• ремонт общих частей здания, таких как вестибюли, лестницы и лифты – это не относится к случаям, когда ваша аренда началась до 15 января 1989 года

• убедиться, что ваш дом подходит для проживания людей

Арендодателю будет проще выселить вас, если вы являетесь исключенным жильцом или жильцом с базовой защитой.Вам следует подумать о том, как вы просите арендодателя сделать ремонт — если арендодатель плохо отреагирует на вашу просьбу, они могут принять решение о выселении.

Рекомендуется попросить арендодателя сделать ремонт в неформальной обстановке и в духе сотрудничества. Например, вы можете поговорить со своим арендодателем и объяснить, в чем проблема и как она влияет на вас.

Если вы являетесь лицензиатом

Ваш арендодатель должен принять меры, чтобы убедиться, что ваш дом в безопасности и что вы не получите травм из-за состояния вашего дома.

Проверьте свой контракт — в нем может быть указано, за какой ремонт вы и ваш арендодатель должны нести ответственность.

Арендодателю легче выселить вас, если вы являетесь исключенным жильцом или жильцом с базовой защитой. Вам следует подумать о том, как вы просите арендодателя сделать ремонт — если арендодатель плохо отреагирует на вашу просьбу, они могут принять решение о выселении.

Рекомендуется попросить арендодателя сделать ремонт в неформальной обстановке и в духе сотрудничества. Например, вы можете поговорить со своим арендодателем и объяснить, в чем проблема и как она влияет на вас.

Вы не можете платить за аренду

Если у вас есть гарантированная краткосрочная аренда, вы можете ознакомиться с нашими советами о том, как получить помощь в оплате аренды.

В вашем договоре аренды обычно указывается, сколько арендной платы вы должны платить и когда вы должны ее платить. Если у вас нет письменного соглашения, сумма арендной платы, которую вы должны заплатить, будет равна сумме, которую вы согласовали с арендодателем.

Ваш арендодатель может выселить вас, если вы не заплатите арендную плату вовремя.

Если вы думаете, что пропустите арендную плату, вам следует:

• проверьте, можете ли вы получать льготы

• поговорите со своим арендодателем — вы можете попросить дополнительное время для оплаты, но не говорите, что заплатите раньше, чем, по вашему мнению, сможете

Если вы просрочите арендную плату, у вас будет «задолженность по арендной плате». Получите помощь в погашении задолженности по квартплате.

Ваш арендодатель хочет увеличить арендную плату

Ваш арендодатель не может увеличить арендную плату, когда захочет. Они должны следовать определенным правилам, если они хотят, чтобы вы платили больше — они зависят от типа вашего договора аренды.

Если ваш арендодатель не соблюдает правила, вы можете оспорить их.

Вы не можете оспорить повышение арендной платы, если вы уже начали платить новую сумму — например, если вы начали платить повышенную арендную плату, но передумали.

Если вы являетесь арендатором с гарантированным недостатком

Ваш арендодатель должен следовать определенным правилам, если он хочет, чтобы вы платили больше — это зависит от того, есть ли у вас аренда с фиксированным сроком или непрерывной арендой.

Ознакомьтесь с нашими советами, как справиться с повышением арендной платы.

Если вы являетесь гарантированным арендатором

Ваш арендодатель может увеличить вашу арендную плату в течение установленного срока аренды, если в вашем договоре аренды указано, что это возможно. В соглашении должно быть указано, когда и как арендная плата будет увеличена — это известно как «положение о пересмотре арендной платы».

Обратитесь в ближайший Центр помощи гражданам, если в вашем договоре аренды ничего не говорится о повышении арендной платы в течение установленного вами срока, а ваш арендодатель пытается увеличить вашу арендную плату.

Если у вас нет фиксированного срока или он закончился, ваш арендодатель может увеличить вашу арендную плату, если он уведомит вас об этом. Им придется использовать форму, называемую «уведомление по разделу 13» или «форма 4». Посмотреть, как выглядит форма 4, можно на сайте GOV.UK.

Ваш арендодатель должен следовать определенным правилам, чтобы использовать уведомление по разделу 13.Например, сколько времени они должны уведомить вас, прежде чем они повысят арендную плату, и когда они могут уведомить вас. Они должны уведомить вас как минимум за 1 месяц, но это может быть и дольше.

Возможно, вы сможете оспорить повышение арендной платы, если ваш арендодатель не соблюдает правила или если вы считаете, что арендная плата слишком высока.

Правила повышения арендной платы для гарантированных арендаторов сложны. Если ваш арендодатель говорит, что хочет увеличить вашу арендную плату, вы можете получить помощь в ближайшем центре Citizens Advice.

Если вы защищенный арендатор

Ваш арендодатель не может увеличить арендную плату, если:

• вы соглашаетесь на повышение арендной платы в письменной форме

• ваша арендная плата была зарегистрирована Агентством по оценке как «справедливая арендная плата», и ваш арендодатель позже подал заявку на ее повышение

Управление оценки — это государственная организация, которая занимается оценкой недвижимости. Если вы или ваш арендодатель обратитесь в Управление оценки, они решат, нужно ли увеличить или уменьшить вашу арендную плату, чтобы сделать ее справедливой. Они решат, какова справедливая арендная плата, основываясь на таких вещах, как местонахождение собственности и время ее постройки.

Если ваша арендная плата зарегистрирована как справедливая арендная плата, ваш арендодатель может снова подать заявку на ее увеличение только через 2 года.

Если вы являетесь защищенным арендатором, и ваш арендодатель пытается увеличить вашу арендную плату, вам следует получить совет — возможно, вы сможете оспорить его. Получите помощь от ближайшего Гражданского совета.

Если вы арендатор с базовой защитой или исключенный арендатор

Ваш арендодатель может увеличить арендную плату в течение установленного срока вашего договора аренды, если в вашем договоре указано, что он может это сделать.В соглашении должно быть указано, когда и как арендная плата будет увеличена — это известно как «положение о пересмотре арендной платы».

Если ваш срочный договор закончился или у вас его никогда не было, ваш арендодатель не обязан следовать каким-либо особым правилам для увеличения арендной платы.

Если вы не можете договориться с арендодателем о том, сколько вы должны платить, они легко вас выселят.

Проверка электрической и газовой безопасности вашего дома

По закону ваш домовладелец должен:  

• убедитесь, что ваш дом соответствует стандартам электро- и газобезопасности

• предоставить вам копии отчетов о проверке электро- и газобезопасности

Попросите своего домовладельца проверить электробезопасность

Ваш арендодатель должен провести проверку электробезопасности, если:

• ваш срок аренды менее 7 лет

• вы не проживаете со своим арендодателем или его семьей

Проверка электробезопасности означает, что ваш арендодатель должен нанять квалифицированного электрика для проверки электрических розеток, проводки и приборов, имеющихся в вашем доме.

Ваш арендодатель должен выдать вам копию сертификата электробезопасности, прежде чем вы начнете арендовать новый дом, проверьте срок действия. Ваш арендодатель должен проводить проверку электробезопасности не реже одного раза в 5 лет.

Ваш арендодатель должен предоставить вам копию отчета об электробезопасности в течение 28 дней после проверки. Если в отчете есть какие-либо проблемы с безопасностью, ваш арендодатель должен устранить их в течение тех же 28 дней после проверки безопасности. Вы должны проверить отчет на наличие всего, что требует исправления раньше, чем через 28 дней.

Вы можете проверить, зарегистрирован ли ваш электрик в зарегистрированном компетентном электрике.

Попросите своего арендодателя проверить безопасность газа

Ваш арендодатель должен каждые 12 месяцев проводить проверку газовой безопасности сертифицированным установщиком газовой безопасности. Вы можете проверить, зарегистрирован ли ваш газовый инженер в Gas Safe Register.

Ваш арендодатель должен предоставить вам копию отчета о газовой безопасности в течение 28 дней после проверки. Если в отчете есть какие-либо проблемы с безопасностью, ваш арендодатель должен устранить их в течение тех же 28 дней после проверки безопасности.Вы должны проверить отчет на наличие всего, что требует исправления раньше, чем через 28 дней.

Если вы переезжаете в новый дом, ваш новый арендодатель должен выдать вам копию сертификата газовой безопасности до начала вашего нового проживания. Проверьте срок действия сертификата.

Если вы считаете, что ваш арендодатель не соблюдает закон

Если ваш арендодатель пропустил проверку безопасности электро- или газоснабжения или не предоставил вам копии отчетов, вы должны сначала поговорить с ним. Если общение с вашим арендодателем не помогло, вы можете сообщить об этом в отдел жилищных служб вашего местного совета.

Если вы пожалуетесь, ваш арендодатель может попытаться вас выселить, направив вам уведомление по Разделу 8 или Разделу 21. Если ваш арендодатель не провел проверку газовой безопасности и у вас есть гарантированная краткосрочная аренда, которая началась после 1 октября 2015 года, они не могут использовать уведомление по Разделу 21 для вашего выселения. Вы можете узнать, что делать, если получите уведомление по разделу 8.

Если вам нужна помощь — вы можете поговорить с советником.

Энергоэффективность вашего дома

Ваш арендодатель несет ответственность за энергоэффективность вашего дома, если у вас есть:

• гарантированная аренда
• гарантированная краткосрочная аренда
• защищенная аренда

Если ваш дом имеет рейтинг энергоэффективности F или G, ваш арендодатель должен повысить его до E или выше.Они не могут продолжать сдавать в аренду недвижимость с классом энергопотребления F или G.

Если вы не знаете рейтинг энергоэффективности вашего дома, попросите у своего арендодателя или агента сертификат энергоэффективности (EPC). Они должны дать вам EPC, если вы попросите его.

Если ваш арендодатель говорит, что он «освобожден» от повышения энергоэффективности вашего дома, вам следует обратиться в ближайший к вам Citizens Advice.

Если вы достигли даты окончания аренды

Если в вашем договоре аренды указана дата окончания, это аренда с фиксированным сроком.Вам не нужно автоматически покидать свой дом по истечении фиксированного срока аренды.

Если вы являетесь арендатором с ограниченным сроком аренды, вы можете вместе с арендодателем решить, хотите ли вы продлить аренду на другой фиксированный период или остаться на скользящей основе. Скользящая основа — это когда аренда длится от месяца к месяцу или от недели к неделе.

Если домовладелец просит вас покинуть дом 

Количество уведомлений, которые вы должны получить, и процесс, которому должен следовать ваш арендодатель, зависят от типа вашего договора аренды.Если ваш арендодатель не соблюдает правила, вы можете оспорить их.

Если вы являетесь арендатором с гарантированным недостатком

Если ваш арендодатель хочет вас выселить, он должен направить вам письменное уведомление. Вы можете получить либо:

• Уведомление по разделу 8 — ваш арендодатель должен объяснить вам причину направления вам уведомления по разделу 8 — например, если у вас есть задолженность по квартплате

• Уведомление по разделу 21

  — вашему арендодателю не нужно объяснять вам причину выдачи вам уведомления по разделу 21 — например, он может просто захотеть переехать обратно в собственность

Если ваш арендодатель направит вам уведомление, он не может заставить вас выехать в день окончания вашего фиксированного срока аренды или в день окончания уведомления.Ваш арендодатель должен будет обратиться в суд, чтобы получить постановление суда.

Если вы являетесь гарантированным или защищенным арендатором

Ваш арендодатель должен будет уведомить вас, если они захотят, чтобы вы уехали.

Они должны указать причины, по которым вас хотят выселить, например, если у вас есть задолженность по квартплате или вы нанесли ущерб имуществу. Ваш арендодатель должен будет обратиться в суд и получить постановление суда. Они не могут заставить вас уйти, если у них нет постановления суда.

Суд решит, выдать ли вашему арендодателю «приказ о праве владения» — это означает, что они могут вас выселить.

У вас будет возможность обратиться в суд, чтобы оспорить выселение — перед этим вам следует проконсультироваться.

Ближайший к вам Citizens Advice может помочь, если домовладелец уведомил вас о выезде или если вам нужно обратиться в суд.

Если вы оккупант с базовой защитой

Ваш арендодатель не обязан уведомлять вас о выезде в конце установленного вами срока, но он должен будет обратиться в суд, чтобы потребовать от судьи «распоряжения о праве собственности». Это означает, что они могут попросить судебных приставов выселить вас.Они могут сделать это только тогда, когда ваш фиксированный срок закончился.

Если у вас никогда не было фиксированного срока, и у вас есть скользящий контракт, ваш арендодатель должен будет уведомить вас, если он захочет, чтобы вы ушли. Они не обязаны объяснять вам причины, по которым они хотят вас выселить.

Они должны уведомить вас как минимум за 28 дней, но это может быть и дольше в зависимости от вашего соглашения. Если вы не уедете к тому времени, когда срок действия вашего уведомления истекает, ваш арендодатель должен будет обратиться в суд, чтобы получить постановление суда о вашем выезде.

Как правило, суд выносит вашему арендодателю распоряжение о праве собственности, если только он не соблюдал правильную процедуру, когда уведомлял вас о выезде.

Обратитесь за помощью в ближайший к вам Гражданский совет, если вы являетесь жильцом с базовой защитой, и ваш арендодатель хочет, чтобы вы вас выселили.

Если вы исключенный жилец

Ваш арендодатель не обязан уведомлять вас о выезде в конце установленного срока — он может просто попросить вас уйти, когда он закончится.Они могут сделать это как в письменной, так и в устной форме.

Если у вас никогда не было фиксированного срока и у вас есть скользящий контракт, ваш арендодатель должен будет уведомить вас, если он захочет, чтобы вы уехали. Количество уведомлений, которые они должны предоставить вам, зависит от того, что написано в вашем соглашении, и от деталей вашей ситуации.

Вашему арендодателю не нужно получать постановление суда, но он не может применять необоснованную силу или насилие для вашего выселения. Это уголовно наказуемое деяние — в таком случае вызовите полицию.

Обратитесь за помощью в ближайший к вам Гражданский совет, если вы являетесь исключенным арендатором, и ваш арендодатель хочет вас выселить.

Расторжение договора аренды

Обычно вам нужно заранее уведомить своего арендодателя, если вы хотите расторгнуть договор аренды — это называется уведомлением.

Если вы являетесь арендатором с гарантированным недостатком

Если вы хотите расторгнуть договор аренды, вам необходимо уведомить арендодателя.

Ознакомьтесь с нашими рекомендациями по расторжению договора аренды.

Если вы другой тип арендатора или арендатора

Вы должны уведомить об этом надлежащим образом. Если вы этого не сделаете, вам, возможно, придется платить арендную плату даже после того, как вы съедете. Возможно, вам также придется оплатить другие счета, например муниципальный налог.

Когда и в каком объеме вы будете уведомлять, будет зависеть от того, заключено ли у вас соглашение с фиксированным сроком и указано ли в вашем соглашении что-либо об уведомлении.

Вы всегда должны направлять письменное уведомление и сохранять его копию.

Если вы не можете своевременно уведомить об этом, вы можете договориться с арендодателем о досрочном расторжении договора аренды.Это называется «отказом от вашего соглашения». Вы всегда должны попытаться договориться об этом в письменной форме на случай, если позже возникнут проблемы.

Хорошо подумайте, прежде чем расторгнуть соглашение. Если вы уедете до того, как найдете другое жилье, это может повлиять на то, какую помощь вы получите от совета в поиске другого жилья.

Если вы думаете о расторжении соглашения, обратитесь за помощью в ближайший к вам Citizens Advice. Они могут помочь вам проверить, сколько времени вам необходимо уведомить об этом, и обсудить возможные варианты.

Если у вас есть соглашение с фиксированным сроком

Вы можете досрочно расторгнуть соглашение только в том случае, если ваш арендодатель согласен или в вашем письменном договоре указано, что вы можете это сделать — это называется «оговоркой о расторжении договора».

Если у вас есть совместное соглашение, правила более сложны — обычно вы не можете использовать оговорку о разрыве, если другое лицо не согласится на это.

Если вы не понимаете пункт о перерыве или у вас есть совместное соглашение, обратитесь в ближайший к вам Гражданский совет.

Если у вас нет срочного соглашения или оно закончилось

Если вы являетесь гарантированным или защищенным арендатором, вам необходимо уведомить об этом в письменной форме.Вам нужно будет уведомить об этом как минимум за 28 дней, но это может быть и дольше — посмотрите, что написано в вашем договоре аренды.

Если у вас есть совместное соглашение, только один арендатор должен направить уведомление. Это приведет к прекращению аренды для обоих людей.

Обратитесь в ближайший Гражданский совет, если вы:

Если вы расстались со своим партнером или являетесь совместными арендаторами

Ознакомьтесь с нашими советами о том, что произойдет с вашим домом, когда вы разделитесь.

Возврат депозита

По окончании срока действия договора аренды вам необходимо связаться с арендодателем, чтобы попросить внести залог.

Если вы являетесь арендатором с гарантированным недостатком

Ваш арендодатель может нести ответственность за защиту вашего депозита в рамках схемы залога при аренде жилья. Вы можете проверить наши советы по телефону: 

Если вы другой тип арендатора или арендатора

Вам нужно будет связаться со своим арендодателем, когда будете выходить из дома, чтобы попросить внести залог.

Если ваш дом находится в ведении агентства по аренде жилья, вам необходимо связаться с ним.

Рекомендуется написать или отправить электронное письмо, когда вы попросите внести депозит — это означает, что у вас будет запись о том, когда вы просили об этом.

У вас будет больше шансов вернуть весь или большую часть вашего залога, если вы оставите недвижимость в том же состоянии, в котором вы въехали. Это хорошая идея, чтобы получить свидетельство о состоянии собственности, когда вы уезжаете — для например, фотографии или подписанный инвентарь.

Ваш арендодатель может вычесть деньги из вашего депозита, если вы задолжали арендную плату или если вы нанесли ущерб имуществу, например, испачкали ковер. Ваш арендодатель не может снять с вашего залога деньги на повседневное использование — например, если вы поцарапали плинтуса.Это известно как «разумный износ».

Если ваш арендодатель говорит, что собирается снять деньги с вашего залога, он должен сообщить вам причину, а если нет, спросите у него. Вы также можете попросить их предоставить вам подробную информацию о том, как они вычислили сумму, если это неясно.

Лучше всего, если можете, изложить причины вашего арендодателя в письменной форме, чтобы вы могли сослаться на них, если вам нужно принять меры для возврата залога.

Если вы все еще не можете договориться с вашим арендодателем, вы можете подать на него в суд.

Если вам нужна помощь в возврате вашего депозита, обратитесь в ближайший Центр помощи гражданам.

Если у вас есть другие проблемы

Если у вас есть гарантированная краткосрочная аренда, ознакомьтесь с нашими рекомендациями по аренде в частном порядке, когда у вас есть гарантированная краткосрочная аренда.

Если у вас есть другой тип аренды, вы можете получить помощь в ближайшем центре помощи гражданам.

Если вы считаете, что подверглись дискриминации

Несправедливое или иное отношение арендодателя к вам из-за вашей инвалидности или принадлежности к женщине может быть противозаконным. Если это так, вы можете пожаловаться или обратиться в суд.

Проверьте, не является ли ваша жилищная проблема дискриминацией.

Как сэкономить деньги на отоплении и охлаждении вашего дома

По данным Министерства энергетики США (DOE), более половины энергии, используемой в типичном доме, уходит на его обогрев и охлаждение. Чем более энергоэффективны ваши системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC), тем меньше затраты на их эксплуатацию и тем ниже могут быть ваши счета за отопление и охлаждение.Вот несколько советов, которые помогут вам совершать покупки с умом и экономить деньги на потреблении энергии.

Думай об эффективности

Когда вы покупаете новое оборудование и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC), важно сравнивать магазины не только по первоначальной цене, но и по энергоэффективности — другими словами, сколько будет стоить эксплуатация. Ваша новая система вентиляции и кондиционирования. Вот где могут помочь этикетка EnergyGuide и логотип ENERGY STAR.

• Этикетка EnergyGuide. Любой, кто продает системы отопления и охлаждения — центральные кондиционеры, печи, бойлеры и тепловые насосы — должен сообщить вам, сколько энергии потребляет продукт и чем он отличается от аналогичных моделей. Они должны сказать вам в точке продажи. Производители указывают эту информацию на этикетке EnergyGuide продукта. Вы часто будете видеть этикетку на продукте, когда делаете покупки лично, но она также может быть на веб-сайте, в информационном бюллетене или брошюре.
• Логотип ENERGY STAR.  Этот логотип означает, что продукт соответствует определенным требованиям по энергоэффективности, установленным Агентством по охране окружающей среды и Министерством энергетики.Чтобы узнать больше, посетите сайт energystar.gov.

Другие способы экономии энергии

Проведите энергоаудит дома. Также называемая оценкой энергии дома, она расскажет вам, насколько эффективны ваши системы отопления и охлаждения и где ваш дом тратит энергию впустую — например, из-за утечек воздуха или недостаточно изолированных чердаков и воздуховодов. Ваша коммунальная компания может предложить бесплатную или недорогую оценку энергопотребления или порекомендовать вам кого-то, кто это делает. Вы также можете получить рекомендации в своем государственном или местном управлении по энергетике или погодным условиям или посетить энергосберегающие организации.gov для получения дополнительных ресурсов.

• Профессиональная оценка может стоить несколько сотен долларов. Прежде чем нанять компанию, получите несколько рекомендаций. Посмотрите на сайты, которым вы доверяете, которые публикуют рейтинги и обзоры. Есть ли у людей схожий опыт, хороший или плохой? Проверьте компанию, выполнив поиск по названию компании с такими словами, как «мошенничество», «отзыв» или «жалоба». Оценка, за которую вы платите, должна включать конкретные рекомендации.
• Самостоятельная оценка  – еще один вариант.Хотя это и не так тщательно, как профессиональная оценка энергопотребления дома, оно может помочь вам определить некоторые области, которые легче решить. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт Energy Saver Министерства энергетики США или воспользуйтесь онлайн-инструментом по адресу hes.lbl.gov.

Устранить утечки воздуха и изолировать.

• Устранение утечек воздуха  вокруг окон, дверей и мест, где трубы и провода проходят сквозь стены. Проверьте существующий герметик и уплотнитель на наличие зазоров или трещин.
• Проверьте воздуховоды на наличие отверстий и зазоров  в местах разделения секций и возможной утечке воздуха.Вы можете заделать некоторые утечки самостоятельно с помощью мастичного герметика или металлической ленты (, не используйте клейкую ленту). Наем профессионала для ремонта протекающих воздуховодов может быть хорошей инвестицией.
• Доведите изоляцию до уровней, рекомендованных Министерством энергетики, где ваша оценка энергопотребления показывает, что это необходимо.

Если в вашем доме старые или неэффективные окна, подумайте об их замене.

Узнайте о специальных предложениях по энергоэффективности. Если вы находитесь на рынке энергосберегающих продуктов, обратитесь к своему продавцу или в коммунальное предприятие за информацией о скидках наличными, кредитах под низкие проценты или других программах поощрения в вашем регионе.Вы также можете посетить Базу данных государственных стимулов для возобновляемых источников энергии и эффективности , чтобы получить информацию о стимулах, спонсируемых государством и коммунальными предприятиями.

Обратите внимание на мелочи. Небольшие сбережения складываются. Например, вы можете:

• Опустите термостат зимой и включите его летом, прежде чем лечь спать или выйти на улицу, или приобретите программируемый термостат, чтобы он делал это автоматически.
• Проверьте фильтры  для печей с принудительной подачей воздуха, тепловых насосов или кондиционеров — в соответствии с рекомендациями — на предмет необходимости их очистки или замены.
• Убедитесь, что заслонки камина закрыты, когда у вас нет огня.
• Рассмотрите вариант бюджетной программы , если ее предлагает коммунальное предприятие или нефтяная компания. Вы не будете платить меньше, но ваши расходы будут распределяться равномерно в течение года, защищая ваш бюджет от сезонных всплесков. Если у вас фиксированный доход или у вас есть проблемы с оплатой счетов за коммунальные услуги, обратитесь в свою коммунальную компанию. Могут быть планы энергетической помощи.

Если вы используете печное топливо, походите по магазинам, чтобы убедиться, что вы получаете хорошую цену.Исследуйте компанию и ее услуги, прежде чем подписывать контракт. Если вы живете там, где вы можете выбрать поставщика природного газа, сравните цены на газ.

Умный магазин «Энергосберегающих» товаров и услуг

• Скептически относитесь к продуктам, которые обещают значительно снизить расходы на отопление и охлаждение вашего дома. Посетите сайты, которым вы доверяете и публикующие рейтинги и обзоры, и найдите название компании или продукта с помощью таких слов, как «мошенничество» или «жалоба».

• Сопротивляйтесь настойчивым обращениям по телефону для продажи печей, окон и других товаров для дома.Найдите подрядчика, имеющего лицензию и пользующегося хорошей репутацией, и помните, что правило обдумывания дает вам три рабочих дня на расторжение контракта, если вы подписываете его у себя дома или в любом другом месте, кроме постоянного места работы подрядчика. Вам не нужно указывать причину отмены покупки. Вы имеете право передумать.

Для получения дополнительной информации

Чтобы узнать больше об экономии энергии в вашем доме и вокруг него, посетите:

Сохранение арендной платы в жару является обязанностью арендодателя?

В то время как некоторые районы Австралии изнуряются из-за усиливающейся жары, многие люди принимают меры, чтобы в их домах было достаточно прохладно.

А для тех, кто снимает жилье, может быть сложно понять, что можно и что нельзя просить у арендодателя, чтобы он помог охладить ваши жилищные условия.

Несколько арендаторов рассказали ABC о том, как они обращались с просьбами о повышении класса жилья, чтобы избежать жары, поэтому мы рассмотрели, на что вы имеете право.

Аренда была как «жизнь в сауне»

Оливия* провела почти 12 месяцев, снимая квартиру в Брисбене, которая была «как жизнь в сауне».

Она и ее партнер подписали договор аренды с условием, что арендодатель установит кондиционер.

Без него, по ее словам, жара и влажность были угнетающими.

Оливия * сказала, что ее арендодатель не устанавливал кондиционер до тех пор, пока она не разорвала договор аренды. (Flickr: comedy_nose)

«Мы не спали по ночам. Днем мы просто сидели на диване и потели. Это влияло как на нашу работу, так и на личную жизнь», — сказала она.

Оливия сказала, что постоянные электронные письма управляющему имуществом оказались безуспешными.

«Это становилось очень утомительным и трудным, и нам было очень неловко, пытаясь поднять эту тему», — сказала она.

Супруги запросили расценки и даже предложили покрыть стоимость устройства, которое, наконец, было установлено после того, как они разорвали договор аренды.

«Если бы мы знали, что [арендодатель] не установит кондиционер ни на одной сцене, пока мы были там, то, вероятно, мы бы искали место в другом месте», — сказала она.

Должны ли арендодатели держать жильцов в прохладе?

Советник по политике Института недвижимости Южной Австралии (REISA) Пол Эдвардс сказал, что арендодатель ничего не должен делать .

«У арендаторов сложилось мнение, что арендодатель обязан обеспечить кондиционер или жалюзи», — сказал он.

«Все, что я могу сказать, это то, что это не обязательство. »

Доступность аренды является сложной задачей на большинстве австралийских рынков жилья. (Новости ABC: Мэри Ллойд)

Однако некоторые домовладельцы сообщили ABC, что они сделали все возможное, чтобы гарантировать, что недвижимость хорошо оборудована для отопления.

«Мы арендовали много лет, и нам никогда не везло с такой просьбой», — сказал один из них.

«Как арендодатель я позаботился о том, чтобы в моей собственности были установлены посудомоечная машина, стиральная машина, сушилка, кондиционер, потолочные вентиляторы и жалюзи. Это дом моего арендатора.»

Но, опять же, никаких обязательств.

«Только потому, что у арендодателей есть дом для аренды, у них может не быть много свободных денег», — сказала она.

Итак, как убедить своего домовладельца?

Если вы были надежным арендатором, это может быть так же просто, как отправить запрос вашему арендодателю.

Г-н Эдвардс сказал, что они могли бы быть более восприимчивы, если бы арендатор предложил взять на себя часть стоимости или платить более высокую арендную плату.

«Если бы у вас был арендатор, который пришел к домовладельцу и сказал: «Я хотел бы поставить жалюзи, я готов заплатить за них», то вы были бы глупым домовладельцем, если бы не согласились «, — сказал мистер Эдвардс.

«Мы рекомендуем арендодателям прислушиваться к арендатору, который этого хочет. Вам действительно нужен хороший арендатор, и вы хотите, чтобы арендатор продлил договор аренды.»

Но важно помнить, что у арендодателей может не быть средств для покрытия расходов на модернизацию сдаваемой в аренду недвижимости.

«У меня отличные арендаторы, и я стараюсь, чтобы они были довольны.К сожалению, если бы они попросили установить кондиционер — к счастью, в доме он уже есть — мне, вероятно, пришлось бы просто сделать одну комнату», — сказал один из домовладельцев ABC.

«Я не мог позволить себе ничего другого».

И если арендодатель или агент говорит, что кондиционеры или вентиляторы будут установлены при осмотре сдаваемого в аренду имущества, не забудьте получить гарантию в письменной форме, прежде чем подписывать договор аренды .

Каковы правила в разных штатах? ЮАР, действующее законодательство требует, чтобы

арендодатели обслуживали фурнитуру и следили за тем, чтобы она находилась в рабочем состоянии .

Г-н Эдвардс сказал, что межгосударственные реформы позволили арендаторам заводить домашних животных и вносить незначительные изменения в недвижимость — например, устанавливать жалюзи.

Государственные режимы в отношении обязательств арендодателя в целом непротиворечивы. (Прислано: Pexels)

Несмотря на то, что между штатами есть различия, кажется, что большинство из них работают по в целом схожим принципам, без законодательных требований к домовладельцам устанавливать охлаждающие устройства в домах.

В уведомлении о рекомендациях для потребителей от 2017 года правительство Западной Австралии заявило, что задача арендодателей — обеспечивать содержание собственности, но только в отношении «уже предоставленного содержимого».

«Вы несете ответственность за содержание имущества, например, за сантехнику и обслуживание уже предоставленного содержимого, такого как плита, система горячего водоснабжения или кондиционер», — говорится в нем.

По данным государственного пикового органа Tenants Victoria, «все, что предоставлено арендодателем, должно поддерживаться и при необходимости ремонтироваться».

Это не так, если кондиционер был поврежден из-за невнимательности арендатора.

Однако, если квартира выходит из строя сама по себе, арендаторы и арендодатели могут иметь обязательства.

Fair Trading NSW заявляет, что если требуется срочный ремонт, арендатор должен немедленно связаться с арендодателем или агентом:

«Если срочный ремонт не будет выполнен в разумные сроки, вы можете договориться о завершении работ и получить возмещение , до 1000 долларов от арендодателя».

Что вы можете сделать, если ваш арендодатель скажет «нет»?

Рэйчел Погсон сообщила ABC, что ее домовладелец отказался установить потолочные вентиляторы и москитные сетки .

Но в жестких условиях аренды жилья в Сиднее она не может позволить себе переехать куда-либо еще.

«Я не могу открыть окно ночью, и мне приходится запирать дом, так что днем ​​темно», — сказала она.

«Вентиляторы на пьедестале не годятся… если есть отрезок дней более 30, это душно.»

SES рекомендует добавлять кубики льда в питьевую воду, чтобы сохранять прохладу во время сильной жары. (Pixabay: priyanka98742)

Мисс Погсон сказала, что во время жары этим летом она будет оставаться с семьей в Ньюкасле как можно дольше, чтобы спастись от жары.

Но есть и другие способы охладить свое имущество и изменить условия проживания, чтобы сохранять прохладу, когда погода становится невыносимой.

Например, во время нынешних аномальных аномалий таверны стали смачивать крыши, включая разбрызгиватели на крышах, чтобы понизить температуру внутри.

Государственная служба по чрезвычайным ситуациям ЮАР посоветовала людям спать в самой прохладной части дома, добавляя кубики льда в питьевую воду и наполняя водой пульверизатор.

Однако для более масштабной помощи могут потребоваться действия со стороны советов, которым настоятельно рекомендуется посадить больше деревьев, чтобы уменьшить жару в городских районах.

На национальном уровне звучат призывы к введению минимальных стандартов энергоэффективности для арендной платы, что могло бы снизить потребность в обогреве или охлаждении помещений, сокращая затраты для арендаторов.

Нужно ли изменить правила, чтобы облегчить нагрузку на арендаторов?

Росс Уомерсли из Южно-Австралийского совета социального обслуживания (SACOSS) сказал, что он обеспокоен благополучием людей с низким доходом и тех, кто арендует скромные дома .

«[Эти арендаторы], скорее всего, будут жить в собственности, которая просто не имеет защиты окружающей среды, которую имели бы многие из элитных объектов», — сказал он.

«В связи с изменением климата и его последствиями весьма вероятно, что мы увидим гораздо больше случаев, когда мы столкнемся с климатическими явлениями, которые действительно, очень неудобны».

Г-н Уомерсли сказал, что не существует регулирующих структур, которые заставляли бы арендодателей строить объекты, защищающие арендаторов в жарких погодных условиях, или модернизировать старые объекты.

«Мы неоднократно призывали оба правительства — на уровне штата и на федеральном уровне — принять эти меры», — сказал он.

«Мы должны следить за тем, чтобы все объекты недвижимости, которые строятся, соответствовали очень высоким экологическим стандартам, чтобы в долгосрочной перспективе мы могли защитить всех в нашем сообществе от этих событий.»

кондиционер не обогревает дом

Я бы порекомендовал его другим членам семьи и друзьям. (20 лет) TACLA17658C. Вы должны искать AC, который подходит для размера вашей комнаты. Забитые воздушные фильтры вызывают плохой поток воздуха. Это ослепительно оригинальное научно-популярное произведение переплетает науку и историю мощного хладагента (и опасного парникового газа) фреона с навязчивыми размышлениями о том, как осмысленно и нравственно жить в быстротечном мире. .. ATS Mechanical Heating & AC Repair специализируется на продаже, установке, техническом обслуживании и ремонте бытовых и коммерческих систем кондиционирования воздуха и продукции для очистки воздуха. • Не заблокирован ли вход или выход воздуха наружного блока? Это проще всего проверить. Другие распространенные проблемы с существующими кондиционерами возникают из-за неправильной установки, некачественных процедур обслуживания и неадекватного обслуживания. Семейный разнорабочий. HITACHI RAS-S60YHAB SERIES Инверторный кондиционер сплит-системы мощностью 6,0 кВт.Наш 28-летний опыт обеспечивает превосходное удобство и ценность для наших клиентов. Находящийся внутри Комнатный блок представляет собой индивидуальный кондиционер, который устанавливается в окно или наружную стену и, как правило, предназначен для охлаждения… Электрические одеяла, грелки или грелки не считаются дополнительными источниками тепла. Семейный разнорабочий. В вашем автомобиле использование кондиционера в вашем автомобиле увеличивает расход топлива на 5-10%. Мой кондиционер не включается обслуживание chions сантехника отопление AC Orange County HVAC пусть вентиляторы и кондиционер работают вместе, чтобы охладить ваш дом lasko s ac ремонт как устранить неполадки и починить кондиционер своими руками 4 причины, по которым ваш кондиционер не охлаждает дом mitsubishi electric малайзия как починить портативный кондиционер, который не охлаждает холодный воздух.В Air Conditioner Lab мы обнаружили, что часто не хватает прозрачности и подробных обзоров продуктов переменного тока на рынке. Мы знаем, что работает, что долговечно и что нужно для оптимизации комфорта, безопасности, эффективности, качества воздуха и повседневного управления вашим предприятием. Наше ценовое руководство объясняет все факторы, влияющие на вашу цену. Запланируйте настройку или ремонт кондиционера сегодня, чтобы убедиться, что ваш кондиционер не отключится этим летом, когда он вам нужен больше всего. Последние несколько лет кондиционирование воздуха в офисе Sonyaroid работало во Фрице. 21 Советы по уходу за кондиционером и домашнему охлаждению. Главная Дом и компоненты Системы Отопление и система охлаждения. Вам не нужно чистить ребра и катушки. Построенный из прочных материалов и с применением блестящих технологий, Armstrong Air — это не только бренд, которому можно доверить домашний комфорт, но и тот бренд, который многие дилеры выберут для себя. Если вы обнаружите какой-либо из … Обновление COVID-19: мы открыты, чтобы безопасно обслуживать вас в это время. … Проверьте поддон на наличие зазубрин, отверстий и трещин.Это позволяет нам создавать объективную, полезную информацию, на которую не влияют внешние интересы. Узнайте обо всех брендах на рынке и о том, что подходит для вашего дома. Обзор и исследование сотен комнатных кондиционеров в течение года. Сравнение функций, производительности, мнений экспертов и отзывов потребителей. Отслеживание отраслевых тенденций, данных и изменений, чтобы вы были в курсе того, что наиболее важно. Делаем процесс покупки кондиционера проще, чем когда-либо. . Вот как это сделать.Обязательно закройте окна и наружные двери своего дома, чтобы максимально изолировать комнату или группу смежных комнат от остального дома. Этот период без климат-контроля дает прекрасную возможность сэкономить деньги и подышать свежим воздухом. Утечки хладагента также могут нанести вред окружающей среде. Reliance Home Comfort™ — это местный поставщик печей, кондиционеров, водонагревателей, сантехнических услуг, систем очистки воды, систем умного дома, электрических услуг, экологичных решений и многого другого.Калькулятор размера кондиционера. Если у вас система с принудительной подачей воздуха, инспектор также проверит состояние двигателя и вентилятора для оптимальной работы. Регулярная замена воздушного фильтра — серьезно. Что делать: Проверяйте воздушный фильтр примерно раз в месяц. футов 3-скоростной портативный кондиционер с пультом дистанционного управления с ЖК-дисплеем также имеет функцию осушителя. Получите бесплатную доставку на квалифицированные кондиционеры для всего дома или купите их онлайн, забрав в магазине сегодня в отделе отопления, вентиляции и охлаждения. В Air Conditioner Lab мы обнаружили, что часто не хватает прозрачности и подробных обзоров продуктов переменного тока на рынке. Часто проблема в неработающем кондиционере связана с термостатом. Портленд (503) 972-2434. Кондиционер Мы поддерживаем рейтинг A+ без жалоб в Better Business Bureau благодаря непоколебимой приверженности качеству. Signature 3-Ton 15.5 SEER 8.5 HSPF Полная сплит-система кондиционирования воздуха с тепловым насосом Сплит-система с тепловым насосом MRCOOL 15.50 SEER Сплит-система с тепловым насосом MRCOOL 15.50 SEER и комплект обработчиков воздуха усердно работают, чтобы сделать ваш дом комфортным пространством.Центральные кондиционеры различаются по размеру, мощности охлаждения и надежности. Многие из них спроектированы так, чтобы проходить сквозь стену, имея вентиляционные отверстия и радиаторы как внутри, так и снаружи. «Он дал хороший совет по профилактическому обслуживанию. Дополнительную информацию см. в нашем руководстве по покупке канального кондиционера. Найдено внутри — страница 167721, предлагающая разъяснения Министерству энергетики, представила предлагаемый ( CDPR ) унитарный кондиционер . .. … который является более строгим определением «компьютер. Обзор воздуха в помещении , DOE отмечает , что много , но не кондиционер » , а скорее определяет » … От жилого до легкого коммерческого, от нового строительства до модернизации, мы идеально справимся с любой задачей с исключительным качеством и стоимостью. Наш 28-летний опыт обеспечивает превосходное удобство и ценность для наших клиентов. Водоворот. Тем не менее, если вы найдете «Почему мой кондиционер не охлаждает дом?» или найти какой-либо повод для беспокойства, не забудьте немедленно обратиться за помощью к профессионалу. Исследования показали, что многие покупки комнатных кондиционеров совершаются спонтанно и импульсивно: они основаны на быстро меняющихся погодных условиях и волнах жары.Датчик должен находиться рядом с катушкой, но не касаться ее; отрегулируйте его положение, аккуратно согнув проволоку, удерживающую его на месте. Найдено внутри – страница 90Охлажденная вода на следующий день используется для кондиционирования воздуха. Корпорация Westinghouse Electric (Solar Heating and Cooling Systems, Skyline Center, Suite 201, 5205 Leesburg Pike, Falls Church, VA 22041) использует принципы, аналогичные этим … Более двадцати крупных известных брендов предлагают сотни модели небольших портативных кондиционеров, оконных кондиционеров, испарительных охладителей и других продуктов, и может быть сложно решить, какой из них лучше всего подойдет для вашего дома.Внутри установки с индивидуальной комнатной регулировкой находится центральная система кондиционирования воздуха. стена или ом(ы) с одной или обеих сторон… Электрические одеяла, грелки или грелки не считаются дополнительными источниками тепла. Ремонт своими руками действительно выгоден как для экономии средств, так и для скорейшего восстановления работоспособности вашей системы переменного тока. Она была вежливой, доброй и выслушала мою проблему. Любой из этих компонентов может привести к отказу компрессора. Этот продукт обеспечивает полную энергоэффективность благодаря усовершенствованной конструкции трубчато-ребристого змеевика, что позволяет получить больше отдачи от затраченных средств. Замерзший змеевик испарителя. Найдено внутри — стр. 67. Если ваш дом «зонирован», у вас есть более одного термостата, и вы можете отключать обогрев или охлаждение в тех местах, где … такие приборы, как ваш … Термостат будет обманут, заставив думать, что весь дом находится на заданной вами температуре, хотя на самом деле в главной спальне наверху может быть 82 градуса. Отопление с обратным циклом — эффективный способ согреть дом зимой.Не вдаваясь в подробности, скажем, что грязный воздушный фильтр затрудняет поступление воздуха в вашу систему кондиционирования, а это означает, что вы почувствуете слабый поток воздуха. От жилого до легкого коммерческого, от нового строительства до модернизации, мы идеально справимся с любой задачей с исключительным качеством и ценностью. Замените воздушный фильтр чистым фильтром того же размера. Неработающие вентиляторы кондиционера могут быть признаком замерзшего змеевика испарителя. Когда вы покупаете кондиционер от известного бренда, вы найдете надежную поддержку и гарантии. Важное примечание. Медиаконтент, указанный в описании продукта или тексте продукта, может быть недоступен в электронной версии книги. Ценовой диапазон: $5000+ (может легко достигать $10000 и выше). Не пренебрегайте этим. Змеевики и ребра испарителя кондиционера позволяют теплу передаваться от хладагента в системе в воздух, точно так же, как змеевики конденсатора поглощают тепло изнутри дома. Один из этих ответов можно найти в руководящих принципах оценки кредита FHA и является общим правилом для всех оценок FHA. Грязный воздушный фильтр.Это может привести к тому, что ваш кондиционер не дует, не включается или… А зимой в наши холодные ночи также требуется надлежащая система отопления. Моноблочный тепловой насос MRCOOL сочетает в себе высокоэффективное охлаждение и мощный обогрев в одной удобной и простой в установке системе. Купер демонстрирует, как привлекательность открытого воздуха, от классных комнат на крышах до театров под открытым небом и переднего крыльца, бросала вызов кондиционированию воздуха. Если во время установки не выполняется надлежащая заправка хладагентом, производительность и эффективность агрегата снижаются.Покупая любой обогреватель от известного бренда, нужно быть уверенным в его надежности. Но если ваш кондиционер работает громко, это может быть признаком проблемы. Калькулятор размера кондиционера. Комнатные кондиционеры оснащены датчиком термостата, расположенным за панелью управления, который измеряет температуру воздуха, поступающего в испарительный змеевик. Часто задаваемые вопросы о блоге отзывов. Техник дал мне точную информацию (увы, пациент чувствовал себя не очень хорошо) и назвал мне цену ремонта на месте после быстрого звонка в его офис для подтверждения.Внутри – страница 138КОНДЕНСАТОР ОХЛАЖДЕНИЯ F, КОМНАТНЫЙ КОНДИЦИОНЕР Кондиционер – относительно простое устройство. Он состоит из четырех основных частей: испарителя, который поглощает тепло из помещения, конденсатора, который выбрасывает это тепло наружу, рабочего тела, которое … Мы поставляем, устанавливаем и обслуживаем широкий спектр охлаждающих и нагревательных изделий, включая кондиционеры, обогреватели. и системы горячего водоснабжения в Западной Австралии. И это неправильная эксплуатация. Вы можете найти наши обзоры на все типы блоков переменного тока. Независимо от того, какой тип кондиционера у вас есть, забитый фильтр ограничивает поток воздуха, снижая эффективность и снижая способность устройства эффективно охлаждать воздух.Ваш центральный кондиционер не охлаждает ваш дом до температуры, установленной на вашем термостате? К счастью, мы провели исследование для вас. Топить дровами внутри дома больше не нужно, чтобы согреться. Категории; Блог (72) Часто задаваемые вопросы (10) Советы по самоделкам (4) Вернуться ко всем записям. Часто заправка хладагентом (количество хладагента в системе) не соответствует спецификациям производителя. Семейная компания Robinson Heating & Air Conditioning, Inc., находящаяся в собственности и под управлением семьи, начала свою деятельность в 1946 году и с тех пор превратилась в компанию по обслуживанию систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в Мидлтауне. Компания GV модифицировала нашу систему воздуховодов, чтобы обеспечить поступление большего количества воздуха в те части дома, которые плохо обогревались/охлаждались, и перенаправить поток воздуха из одной части дома в ту часть, где система не обеспечивала обогрев/охлаждение тоже. Иногда мусор может засорить эти вентиляторы или повредить двигатели. Узнайте больше о меньших единицах здесь. Используя основополагающие принципы, которые облегчают использование новых материалов и строительных конструкций для руководства содержанием, это справочное руководство также устанавливает минимальные правила с использованием предписывающих положений.Получите бесплатную доставку на квалифицированные кондиционеры для всего дома или купите их онлайн, забрав в магазине сегодня в отделе отопления, вентиляции и охлаждения. Однокоробочное устройство, устанавливаемое в окно или через внешнюю стену. Необходимый кондиционер во многом зависит от площади вашей комнаты (комнат). FROSTWASH Функция самоочистки. Твитнуть Поделиться. Вот как найти лучший вариант для вашего кемпера. Подойдите к электрощиту и переустановите выключатель или замените предохранитель. Во многих домах есть центральные системы кондиционирования воздуха — примерно в трех четвертях Америки — но все еще есть миллионы домов, которые используют комнатные и оконные кондиционеры для охлаждения своих домов и обеспечения комфорта себе и близким.Reliance Home Comfort™ — это местный поставщик печей, кондиционеров, водонагревателей, сантехнических услуг, систем очистки воды, систем умного дома, электрических услуг, экологичных решений и многого другого. В США последние несколько лет были самыми жаркими за всю историю наблюдений во многих городах и регионах. Проверка водительских прав сотрудников для обеспечения безопасной рабочей среды и обслуживания клиентов. Нашему дому два года — как и Fujitsu — его установили, когда дом . Наряду с индивидуальным дизайном мы поддерживаем бескомпромиссную целостность материалов, изготовления и конечного результата.Забитый воздушный фильтр может быть причиной того, что кондиционер не охлаждает. «, «Если вы хотите, чтобы кто-то сел с вами и объяснил все о том, как должна работать ваша система HVAC, позвоните Барри. Сплит-система кондиционера – отличный вариант для поддержания прохлады и комфорта в доме в летние месяцы. Кондиционер. Если он протекает, простое добавление хладагента не является решением. Отраслевой эксперт по анализу систем кондиционирования и воздуховодов. Не вдаваясь в подробности, скажем, что грязный воздушный фильтр затрудняет поступление воздуха в вашу систему кондиционирования, а это означает, что вы почувствуете слабый поток воздуха.Наша команда, базирующаяся на севере Голд-Коста в Арунделе, работает как с местными, так и с коммерческими клиентами в Квинсленде и между штатами. Нам предлагали установку кондиционеров, ремонт кондиционеров, проектирование и услуги более 15 лет как одна из ведущих компаний по производству кондиционеров на Золотой Берег. В наши дни центральные системы кондиционирования воздуха чрезвычайно энергоэффективны и являются гораздо лучшей альтернативой 4 или 5 независимым кондиционерам по всему дому. Надежный тепловой насос необходим в большинстве регионов страны.Общие причины включают загрязнение или засорение воздушных фильтров. Если на улице жарче, воздух переносится снаружи внутрь. Итак, пришло время либо установить кондиционер в вашем доме в первый раз, либо заменить старый изношенный блок. В Air Conditioner Lab мы обнаружили, что часто не хватает прозрачности и подробных обзоров продуктов переменного тока на рынке. Настенные кондиционеры используются уже много лет. Независимо от того, делаете ли вы покупки с ограниченным бюджетом, ищете определенный тип устройства, например, самый тихий портативный кондиционер, или просто хотите получить лучшее представление о том, что доступно, мы здесь, чтобы помочь.По нашему опыту, есть несколько авторитетных источников, которые предлагают обзоры кондиционеров, таких как Consumer Reports, и есть много розничных продавцов, таких как Home Depot, которые при необходимости дают советы в магазине. Кондиционер может быть дорогим, но это не обязательно. Сколько BTU для этого требуется? Знаете ли вы, что ваша система отопления и кондиционирования воздуха является самым энергоемким прибором в вашем доме? 7 причин, по которым ваш кондиционер не охлаждает ваш дом. Моноблочный тепловой насос MRCOOL станет отличным решением сложных проблем с воздушным комфортом в загородном доме, коммерческом офисном помещении, кондоминиуме, приморской вилле или… Независимо от того, есть ли у вас кондиционер для всего дома или для одной комнаты, не делайте этого. работать больше, чем следует.Я позвонил в компанию Cool Care Heating & Air. Подробные практические сведения о геотермальных системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха Это подробное руководство охватывает коммерческие и жилые технологии геотермального отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и объясняет, как извлечь выгоду из их денег и энергии … У них отличное общение. Мы не понаслышке знаем, как важно поддерживать прохладу и энергоэффективность в вашем доме, а наш опыт в области исследований, журналистики и технических знаний делает нас ресурсом, которому вы можете доверять. Третье издание Руководства D ANSI/ACCA представляет собой процедуру Американских подрядчиков по кондиционированию воздуха для определения размеров систем воздуховодов в жилых помещениях.У них есть новорожденный ребенок, и они хотят знать, какой блок самый тихий.

Навыки счета для взрослых, Частное репетиторство Австралия, Предварительная аккредитация инженеров Австралии, Требования к негабаритным знакам Qld, Травяное дерево Коричневый сахар, Как стать специалистом по отслеживанию контактов в Австралии, Тасманская пустыня,

Проблемы с отоплением | Административный суд

Отопление за счет арендодателя

Являетесь ли вы арендатором в жилом помещении, где отопление контролируется арендодателем? Температура в вашем жилище причиняет вам серьезный дискомфорт?

Вы являетесь арендодателем интересуетесь датой включения отопления и температурой , которую вы должны поддерживать, чтобы выполнить свои обязательства ?

В любом случае информация ниже для вас!

Какого числа должно быть включено отопление?

Ни в законе об аренде жилья, ни в большинстве муниципальных подзаконных актов не указана дата включения отопления в жилом помещении. Погода в Квебеке такая, какая она есть, было бы произвольно выбирать конкретную дату — иногда в мае может быть морозно, а в марте — душно.

Однако по закону арендодатель обязан поддерживать соответствующую комнатную температуру независимо от времени года .

Это подпадает под обязательство арендодателя содержать жилое помещение в рабочем состоянии, гарантировать, что жилое помещение может быть использовано для целей, для которых оно было сдано в аренду, и поддерживать жилое помещение в хорошем пригодном для проживания состоянии.

Таким образом, любой пункт в договоре аренды, определяющий дату, когда арендодатель включит отопление, скорее всего, не будет иметь силы, поскольку необходимость обогрева жилого помещения зависит от температуры в помещении .

Какая температура должна поддерживаться в жилище?

Хотя ни в законе, ни в большинстве муниципальных постановлений это конкретно не рассматривается, общепризнано, что при нормальных погодных условиях температура в помещении зимой должна поддерживаться на уровне не менее 21°C (70°F).

Тем временем арендатор должен быть осторожен, чтобы не перегреть жилище, иначе административный суд может принять против него меры.

Как мне поговорить об этом с моим арендодателем?

В случае возникновения проблемы с отоплением арендатор должен иметь возможность предоставить веские доказательства, подтвержденные свидетелями, чтобы показать арендодателю, что проблема достаточно серьезна и необходимо немедленно принять меры для исправления ситуации.

Например, арендатор может в течение нескольких дней регулярно измерять температуру внутри и снаружи помещений.Температуру в помещении следует регистрировать в центре каждой комнаты на высоте одного метра от пола.

Температура

Дата	Время	Открытый	Внутренний
Г/М/Д	17:00	7°С	14°С

Сбой нагрева

В случае отказа или поломки системы отопления арендодатель по закону обязан предпринять немедленные корректирующие действия, чтобы арендатор не понес никакого вреда.

Если арендодатель не может своевременно восстановить отопление, он должен временно предоставить дополнительный источник тепла (например, обогреватель). Жизнь без надлежащего отопления – даже в течение 24 часов – иногда может быть невыносимой, и арендатору может даже потребоваться остаться в другом месте, пока проблема не будет решена.

Арендатор должен сообщить своему арендодателю, если у него отключится отопление посреди зимы. Если арендодатель не предпринимает никаких действий или с ним невозможно связаться, арендатор может либо отремонтировать систему отопления, либо заполнить резервуар для мазута, так как это срочная ситуация и ремонт или расходы необходимы для поддержания обслуживания или пользуются жильем.

Конечно, арендодатель всегда может вмешаться, чтобы закончить работу.

Арендатор имеет право на возмещение любых понесенных разумных расходов. При необходимости они могут вычесть эти расходы из своей арендной платы.

Обращение за помощью

Вы сообщили своему арендодателю о проблеме с отоплением, но они до сих пор ничего не сделали для улучшения ситуации. Может, это и не чрезвычайная ситуация, но вы считаете это неприемлемым.

Спросите административный трибунал о том, какие средства правовой защиты вы можете иметь.

Если вы субарендатор, вы должны сообщить арендатору квартиры о своей проблеме. Если они не предпримут никаких действий, вы можете воспользоваться правами и регрессом, которые они заявили бы, чтобы арендодатель выполнил свои обязательства.

Типы минимальных стандартов для арендуемой недвижимости

Всепогодное

Недвижимость должна быть защищенной от непогоды , прежде чем ее можно будет сдавать в аренду.

Это означает, что на территорию не проникает погода, которой быть не должно.

Например, если есть большие отверстия, через которые может проникнуть сильный сквозняк; протекающая крыша; разбитое/плохо закрывающееся окно; или старый незаколоченный камин.

Если договор аренды был подписан после 1 августа 2015 г. и вы считаете, что недвижимость не была сдана вам в аренду в защищенном от непогоды состоянии или перестала быть защищенной от непогоды, см. нарушения минимальных стандартов.

Чистота

Собственность должна быть в целом чистой до того, как ее можно будет сдать в аренду.

Собственность считается чистой, если она обеспечивает базовый уровень чистоты и гигиены.

«Чистый» включает отсутствие:

• бродячих животных
• паразитов/значительных вредителей
• фекалий животных
• серьезных проблем с плесенью/растущей сыростью
• большого количества явных следов грязи и грязи
• резкий запах

Стандарт применяется к собственности в целом, а не к отдельным вопросам.Например:

• некоторые оконные проемы нуждаются в протирке
• некоторые предметы запылились
• некоторые поверхности нуждаются в дополнительной протирке
• на некоторых окнах/стенах остались следы
• небольшое количество остатков чистящих средств
• небольшое количество плесени
• нескошенный/непрополотый сад

Они не влияют на возможность арендатора пользоваться имуществом в чистоте и гигиене и должны быть указаны во входящем отчете о состоянии.

Если договор аренды был подписан после 1 августа 2015 г. и вы считаете, что недвижимость не была сдана вам в аренду в чистом виде, см. нарушения минимальных стандартов.

Хороший ремонт

Недвижимость должна быть в хорошем ремонте , прежде чем ее можно будет сдавать в аренду. Это означает, что не должно быть участков собственности, которые нуждаются в капитальном ремонте.

Имущество находится в хорошем состоянии, если нет проблем с безопасностью жильцов, санитарными условиями или их способностью использовать имущество по назначению из-за того, что части имущества нуждаются в ремонте.

Стандарт применяется к собственности в целом, а не к отдельным аспектам собственности.

Некоторые примеры ветхого состояния включают:

• потертый ковер, больше не служащий своей цели
• поврежденная гипсокартонная или кирпичная кладка
• поврежденные оконные или дверные рамы
• незакрепленные осветительные приборы/розетки
• значительная плесень
Если вы подписали договор об аренде после 1 августа 2015 г. , и считаете, что арендуемое вами имущество находится в плохом состоянии или перестало быть в хорошем состоянии, см. нарушения минимальных стандартов.

Ванные комнаты и туалеты

Перед сдачей в аренду недвижимость должна иметь работающий туалет со смывом.

Туалет должен быть подключен к системе управления сточными водами (включая септическую систему) или любой другой системе, одобренной Советом для обработки или удаления отходов.

Туалет должен находиться в изолированном помещении, которое предназначено для использования исключительно для этой цели, например, отдельный туалет или ванная комната.

Комната, в которой находится туалет, должна иметь вентиляцию, открывающееся окно или вытяжной вентилятор.

Если договор аренды был подписан после 1 августа 2015 г. и вы считаете, что туалет в доме не соответствует этим требованиям или перестал соответствовать этим требованиям, см. нарушения минимальных стандартов.

Приспособления для приготовления пищи – раковины, печи и плиты

Перед сдачей в аренду недвижимость должна иметь помещение, предназначенное для приготовления пищи (например, кухню). На кухне должна быть раковина, горячая и холодная вода, плита и духовка.

Плита должна состоять как минимум из 2-х конфорок, если в доме 2 или меньше спален; или минимум 3 элемента, если в нем 3 и более спален.

Духовка должна быть обычной, конвекционной или микроволновой.

Если вы подписали договор об аренде после 1 августа 2015 г. и считаете, что недвижимость не отвечает или перестала соответствовать требованиям к приготовлению пищи, см. нарушения минимальных стандартов.

Электричество – подключение и оплата

Недвижимость должна быть подключена к электросети (или чему-то, что может обеспечить электроэнергией такое количество людей, на которое рассчитана недвижимость), прежде чем ее можно будет сдавать в аренду.

Собственность должна быть подключена на имя арендатора. Арендатор несет ответственность за расходы на подключение и счета за электроэнергию. Если счетчик электроэнергии является общим для нескольких домовладений и невозможно подсчитать, сколько электроэнергии использует арендатор, арендатор не может переложить расходы на электроэнергию (вместо этого они должны быть включены в арендную плату).

Все электрические точки и провода между стенами или в потолке на объекте должны быть исправны и исправны (если только в акте приема-передачи не написано, что некоторые из них не работают), прежде чем он может быть сдан в аренду.

Если ваш договор аренды был подписан после 1 августа 2015 г. и вы считаете, что имущество не соответствует этому стандарту или перестало соответствовать этому стандарту, см. нарушения минимальных стандартов.

Освещение

Каждая комната арендуемой недвижимости должна иметь достаточное естественное или искусственное освещение. Исключение составляют случаи, когда помещение является кладовой или гаражом.

Отопление

Перед сдачей в аренду недвижимость должна иметь обогреватель в основной жилой зоне.

Обогреватель может быть:

• стационарным * электрическим или газовым обогревателем
• тепловым насосом
• дровяным обогревателем (но не камином)

* стационарным средством Нет требования, чтобы отопление было жестко подключено.

Отопление должно быть доступно арендатору по требованию (например, не должно быть слишком много времени для подачи тепла, как обогреватели в нерабочее время или полы с подогревом). Тепло от нагревателя должно быть на разумном минимальном уровне для области, которую он нагревает.

Если ваш договор аренды был подписан после 1 августа 2015 г. и вы считаете, что имущество не соответствует этому стандарту или перестало соответствовать этому стандарту, см. нарушения минимальных стандартов.

Жалюзи и шторы

Перед сдачей в аренду недвижимость должна иметь шторы или жалюзи, закрывающие каждое окно в спальнях и гостиной/гостиной.

Если договор аренды был подписан после 1 августа 2015 г. и вы считаете, что имущество не соответствует этому требованию или перестало соответствовать этому требованию, см. нарушения минимальных стандартов.

Вентиляция

По существу, все помещения в сдаваемом в аренду помещении должны иметь отверстия для доступа воздуха. Размер отверстия должен составлять не менее 5 % площади помещения (например, если размер помещения составляет 10 м ² , он должен иметь оконный проем не менее 0,5 м ² ).

Если в комнате нет окна или проема, все равно можно, если комната выходит в комнату с правильными окнами или проемами (например, если рядом со спальней была кладовая, а спальня имела соответствующий проем окна, тогда в кладовке будет достаточно вентиляции).

Ванные комнаты или туалеты (называемые в Законе «санитарными помещениями») и прачечные рассматриваются в Законе немного иначе. Эти помещения могут по-прежнему иметь правильную вентиляцию без окон, если в них есть вытяжной вентилятор (или аналогичный), который выходит либо наружу, либо в пространство на крыше с открытыми карнизами или вентиляционными отверстиями на крыше.

Окна, вероятно, являются наиболее распространенной формой вентиляции. Однако, чтобы окно было вентиляцией помещения, оно должно быть надежно закреплено в открытом положении (шириной не менее 15 см), что обеспечивает вентиляцию, но через которое человек не может войти.

Если договор аренды был подписан после 1 августа 2015 г. и вы считаете, что в помещении нет надлежащей вентиляции или больше нет надлежащей вентиляции, см. нарушения минимальных стандартов.

Эта страница была подготовлена ​​и опубликована Отделом потребительского строительства и профессиональных услуг Министерства юстиции. Несмотря на то, что при производстве были предприняты все меры предосторожности, мы не несем ответственности за точность, полноту или актуальность информации для целей пользователя.Тем, кто использует его для любых целей, рекомендуется проверить его в соответствующем государственном ведомстве, органе местного самоуправления или другом источнике и получить любую соответствующую профессиональную консультацию. Корона, ее должностные лица, сотрудники и агенты не несут никакой ответственности, включая ответственность за небрежность, за любые убытки, возникшие в результате использования или доверия к информации и/или уверенности в ее доступности в любое время.