Отопление в многоквартирном доме как рассчитывается: Плата за отопление: как проверить правильность начисления? — Отопление, теплоснабжение — оплата — Тепло — Статьи и исследования

Содержание

Как рассчитать оплату за отопление по своей квартире?

Вопрос о расчете размера платы за отопление является очень важным, так как суммы по данной коммунальной услуге потребители получают зачастую довольно внушительные, в то же время не имея никакого понятия, каким образом производился расчет.

С 2012 года, когда вступило в силу Постановление Правительства РФ от 06 мая 2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» порядок расчета размера платы за отопление претерпел ряд изменений.

Несколько раз менялись методики расчета, появлялось отопление, предоставленное на общедомовые нужды, которое рассчитывалось отдельно от отопления, предоставленного в жилых помещениях (квартирах) и нежилых помещениях, но затем, в 2013 году отопление вновь стали рассчитывать как единую коммунальную услугу без разделения платы.

Расчет размера платы за отопление менялся с 2017 года, и в 2019 году порядок расчета вновь изменился, появились новые формулы расчета размера платы за отопление, в которых разобраться обычному потребителю не так уж и просто.

Для того чтобы рассчитать размер платы за отопление по своей квартире и выбрать нужную формулу расчета необходимо, в первую очередь знать:

1. Имеется ли на Вашем доме централизованная система теплоснабжения?

Это означает поступает ли тепловая энергия на нужды отопления в Ваш многоквартирный дом уже в готовом виде с использованием централизованных систем или тепловая энергия для Вашего дома производится самостоятельно с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

2. Оборудован ли Ваш многоквартирный дом общедомовым (коллективным) прибором учета, и имеются ли индивидуальные приборы учета тепловой энергии в жилых и нежилых помещениях Вашего дома?

Наличие или отсутствие общедомового (коллективного) прибора учета на доме и индивидуальных приборов учета в помещениях Вашего дома существенно влияет на способ расчета размера платы за отопление.

3. Каким способом Вам производится начисление платы за отопление – в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года?

Способ оплаты за коммунальную услугу по отоплению принимается органами государственной власти субъектов Российской Федерации. То есть, в различных регионах нашей страны плата за отопление может начисляться по разному — в течение всего года или только в отопительный период, когда услуга фактически предоставляется.

4. Имеются ли в Вашем доме помещения, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), или которые имеют собственные источники тепловой энергии?

Именно с 2019 года в связи с судебными решениями, процессы по которым проходили в 2018 году, в расчете стали участвовать помещения, в которых отсутствуют приборы отопления (радиаторы, батареи), что предусмотрено технической документацией на дом, или жилые и нежилые помещения, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации. Напомним, что ранее методики расчета размера платы за отопление не предусматривали для таких помещений отдельного расчета, поэтому начисление платы осуществлялось на общих основаниях.

Для того чтобы информация по расчету размера платы за отопление была более понятна, мы рассмотрим каждый способ начисления платы отдельно, с применением той или иной формулы расчета на конкретном примере.

При выборе варианта расчета необходимо обращать внимание на все составляющие, которые определяют методику расчета.

Ниже представлены различные варианты расчета с учетом отдельных факторов, которые и определяют выбор расчета размера платы за отопление:

Расчет №1 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №2 Размер платы за отопление

в жилом/нежилом помещении, ОДПУ на многоквартирном доме отсутствует, расчет размера платы осуществляется в течение календарного года (12 месяцев). Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №3 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют, плата за отопление производится в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №3-1 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета во всех жилых/нежилых помещениях отсутствуют, плата за отопление производится равномерно в течение календарного года. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №4 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, плата за отопление производится в течение отопительного периода. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №4-1Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, плата за отопление производится в течение календарного года. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Расчет №5 Размер платы за отопление в жилом/нежилом помещении, на многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены всех жилых/нежилых помещениях многоквартирного дома. Ознакомиться с порядком и примером расчета →

Читайте также:

Расчет отопления. Порядок и примеры расчета размера платы за отопление

Согласно подпункту е) пункта 4 правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее — Правила), отопление — это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 Приложения № 1 к Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Расчет размера платы за отопление по Правилам можно условно разделить на три категории:

  • Расчет платы за отопление для жилого или нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме;
  • Расчет платы за отопление для коммунальной квартиры;
  • Расчет платы за отопление в жилом доме (домовладении).

Предлагаем ознакомиться с порядком и примерами расчета размера платы за отопление.

Расчет платы за отопление

Порядок расчета размера платы за отопление, который будет рассматриваться в данной статье, действует с 1 января 2019 года и является актуальным в 2020 и 2021 годах.

Расчет платы за отопление

О порядке расчета размера платы за отопление в жилом доме (домовладении, частном доме) согласно правилам расчета размера платы за коммунальные услуги, действующим в 2019 — 2020 годах.

Расчет платы за отопление

В последнее время в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, которое определяет порядок расчета размера платы за коммунальные услуги, в том числе за услугу по отоплению, были внесены существенные изменения. В данной статье речь пойдет об актуальных методиках расчета размера платы за отопление за период с 2017 года по 2019 год …

Расчет платы за отопление

Расчет размера платы за отопление с 01.06.2013 года должен производиться по правилам расчета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 с изменениями Постановления Правительства Российской Федерации от 16.04.2013 № 344 (далее — Правила). С 01.06.2013 года потребители отопления в многоквартирном доме вносят оплату за данную услугу в совокупности без разделения оплаты за отопление …

Расчет платы за отопление

Порядок и правила расчета размера платы за отопление в комнате, расположенной в коммунальной квартире многоквартирного дома, зависит от оборудования коммунальной квартиры и многоквартирного дома приборами учета, установленными на тепловую энергию. Размер платы за отопление для потребителей тепловой энергии в комнате, являющейся частью коммунальной квартиры, разделяется на две составляющих …

Расчет платы за отопление

Порядок и правила расчета размера платы за отопление в многоквартирном доме зависит от оборудования многоквартирного дома (жилого дома), жилых и нежилых помещений приборами учета тепловой энергии. с 01.09.2012 размер платы за отопление в многоквартирном доме должен быть разделен на две составляющих: плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилом/нежилом помещении, и плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды …

как рассчитывается, начисляется отопление квартиры, как считается, как рассчитать по нормативу, как посчитать

Содержание:

Согласно текущему законодательству, расчет отопления в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с действующими тарифами. Расчет по тарифу может осуществляться как при помощи приборов учета тепла, так и при помощи установленных нормативов объема потребления тепловой энергии.


Если здание оборудовано несколькими приборами учета, то разница между общедомовыми счетчиками и устройствами, установленными в отдельных квартирах, равномерно распределяется между всеми жильцами дома. Чтобы иметь более полноценное представление о подобных моментах, нужно разобраться, как рассчитывается отопление в многоквартирном доме.

Расчет оплаты по нормативам

Разбираться в том, как вычисляется оплата за отопление по нормативу, и пользоваться этой методикой нужно только в тех случаях, если в многоквартирном доме вообще нет счетчиков, ни общих, ни индивидуальных.

Расчет отопления по нормативу осуществляется по следующей формуле:

  • Pi = Si x NT x TT, где
  • Si– общая площадь помещения, потребляющего тепловую энергию,
  • NT – нормативное значение потребления тепла,
  • TT – тариф, установленный местным поставщиком отопительных услуг.


Подставив в формулу необходимые значения, можно рассчитать стоимость отопления. Норматив потребления может разниться в зависимости от региона, поэтому необходимо искать требуемое значение в соответствующих нормативных документах. Тарифы тоже индивидуальны, и перед тем, как посчитать отопление по нормативу, нужно узнать конкретные значения.

Формула расчета по общедомовому счетчику в многоквартирном доме

Дальше нужно разобраться, как считается отопление в многоквартирном доме при наличии общего счетчика. Стоит заметить, что общедомовые счетчики тепла в многоквартирном доме позволяют экономить деньги всем жильцам. При условии наличия такого прибора, расчет отопления осуществляется в соответствии с его показаниями. Что важно – в отдельных квартирах уже могут быть установлены индивидуальные приборы учета, но если они есть не в каждой квартире, то расчет все равно проводится по общим показателям.

Формула расчета отопления по общему счетчику имеет следующий вид:

  • Pi = VД x Si/Sоб x TT, где
  • TT – тарифная стоимость тепла, установленная для отдельного региона местным поставщиком,
  • VД – суммарный объем потребляемого зданием тепла, который определяется разницей в показаниях общих счетчиков, установленных на входе и выходе из отопительного контура здания,
  • Si – суммарная площадь отапливаемой квартиры, не оборудованной индивидуальным прибором учета,
  • Sоб – суммарная отапливаемая площадь во всем здании.


Подстановка конкретных значений осуществляется точно так же, как и в предыдущем примере. Когда формула учитывает все необходимые значения, можно рассчитать отопления в многоквартирном доме.

Расчет отопления по индивидуальным счетчикам

Теперь стоит разобраться, как начисляется оплата за отопление квартиры при условии наличии счетчика. Если каждая квартира в доме оборудована собственным счетчиком (хотя бы общим), то расчет платы за отопление может вычисляться по его показаниям. Стоимость тепла в данном случае формируется из суммарного тепла, которое было учтено индивидуальным прибором учета, и уровнем общедомового потребления.


Формула расчета выглядит следующим образом:

  • Pi = ( Vin + Viодн x Si / Sоб ) x TКР, где
  • Vin – общее количество израсходованной тепловой энергии, зафиксированной индивидуальным счетчиком,
  • Viодн – количество тепловой энергии, потраченной на обогрев нежилых помещений во всем доме (определяется как разница между общедомовым показателем и суммой всех квартирных счетчиков),
  • Si – суммарная площадь квартиры,
  • Sоб – суммарная площадь всех обогреваемых помещений в здании.

Расчет отопления в коммунальных квартирах

По большому счету, особой разницы в расчете стоимости отопления в коммунальных квартирах от описанных выше методик нет – все формулы и показатели совпадают, нужно лишь подставить конкретные значения. Единственное различие в том, как начисляется плата за отопление в случае с коммуналками, сводится к пропорциональному распределению оплаты за каждую комнату.


Если все же проводить специальный расчет для коммунальных квартир, то получится формула следующего вида:

  • Pj.i = Vi x Sj.i / Ski x TT, где
  • Sj.i – жилая площадь отдельной комнаты,
  • Ski – суммарная площадь всех комнат, имеющихся в коммунальной квартире.

Отопление нежилых помещений в данной формуле может не учитываться, поскольку фактические значения всегда являются минимальными.

Расчет автономного отопления

Многоквартирные дома могут обходиться без централизованного отопления – для подачи тепла используется собственная котельная. С тем, как рассчитать отопление в многоквартирном доме при таком условии, могут возникнуть проблемы – формула расчета достаточно сложна и не очень удобна.  Объем тепловой энергии измеряется в ГКАЛ — что это и как считается, дальше и обсудим.


Формула расчета выглядит следующим образом:

  • Poi = Ev x ( Vкрi x Si/ Sоб x TКРV ), где
  • Vкрi – объем энергоресурса, использованного для выработки тепловой энергии,
  • TКРV – стоимость данного ресурса, которая определяется текущими ценами на энергоносители,
  • Si – площадь индивидуального жилого помещения,
  • Sоб – суммарная площадь здания.

Счетчики тепла

В соответствии с текущим законодательством тепловые счетчики должны устанавливаться обязательно. Важный момент – прибор учета приобретается и устанавливается за счет владельца помещения.

Работа тепловых счетчиков заключается в том, чтобы измерить разницу температур теплоносителя на входе и выходе в систему, с одновременным учетом объема поступившего теплоносителя. Существует два основных вида счетчиков – тахометрические и ультразвуковые. Последние обходятся на порядок дороже, но высокая цена окупается более высокой точностью измерений и надежностью.

При покупке счетчика нужно обязательно проверить, сертифицирован ли он, и можно ли его использовать для учета тепла. Установленный счетчик на отопление обязательно должен быть опломбирован специалистами, имеющими право выполнять подобную работу. Поверка устройств осуществляется каждые четыре года.


Стоимость тепловых счетчиков обычно сравнительно невелика, но нужно учесть, что для установки потребуется ряд дополнительных элементов:

  1. Регулирующий вентиль;
  2. Очистительный фильтр;
  3. Запорная арматура.

За дополнительные элементы придется заплатить немало. Кроме того, обязательно нужно учесть стоимость врезки, обвязки и подключения счетчика – эти работы могут выполнять только компании, имеющие соответствующие разрешения. Стоимость всех работ может оказаться даже выше стоимости самого прибора учета, но это обязательные траты.


Выбирая компанию, которая будет заниматься установкой счетчика, стоит также обратить внимание на то, выполняют ли ее специалисты следующие работы:

  1. Изготовление проекта установки.
  2. Согласование проекта с поставщиком отопительных услуг.
  3. Проведение первичной поверки и регистрация счетчика.
  4. Ввод прибора в эксплуатацию.

Конечно, стоимость теплового счетчика и работ по его установке довольно велика, но все это в итоге компенсируется экономией при оплате за отопление.

Заключение

Расчет отопления в многоквартирном доме может осуществляться по разным методикам. Выбор правильного способа расчета зависит от ряда факторов, главным из которых является наличие и назначение теплового счетчика.


Не хотите переплачивать за отопление – почитайте новые правила

Что делать, если в квитанции на оплату коммунальных услуг сумма завышена, хотя с этого года собственники квартир не должны платить за тепло сверх положенного?

С 1 января 2019 г. начали действовать изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Так удалось решить проблему, которая касалась тысяч жителей: они были вынуждены платить за отопление не по показаниям индивидуальных приборов учета, а по усредненным нормативам потребления. Это происходило потому, что их права были поставлены в зависимость от недобросовестного поведения соседей, у которых индивидуальные приборы учета отсутствовали.

Как рассчитывается плата за отопление?

Начисление платы за полученную тепловую энергию производится по показаниям приборов учета тепла. Существуют общедомовые и индивидуальные приборы учета. Первые предназначены для учета потребления тепловой энергии всем многоквартирным домом за расчетный период, а вторые – в каждой квартире. Расчет за отопление производится исходя из количества тепла, потребленного за определенный период, по цене, указанной в договоре о предоставлении коммунальных услуг.

Как поведение соседей влияло на сумму в квитанции?

Ранее действовали правила, которыми устанавливалось, что если хотя бы один индивидуальный прибор учета в многоквартирном доме вышел из строя, то остальные индивидуальные приборы не используются для расчета платы за отопление.

К примеру, в доме, оборудованном общедомовым прибором учета отопления, один из жильцов не следил за исправностью индивидуального прибора, из-за чего он вышел из строя. После этого все добросовестные жители дома автоматически становились обязанными оплачивать отопление по установленным нормам, а не по показаниям своих индивидуальных приборов учета. В большинстве случаев это приводило к увеличению суммы, указанной в квитанции. 

Новые правила: сверх положенного платить не придется?

Новыми правилами установлена возможность расчета размера платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов в домах, которые оснащены общедомовым прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами. То есть теперь вне зависимости от того, все ли квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета, жители будут оплачивать только то тепло, которым они воспользовались. Таким образом, собственники получили «тепловую независимость» от своих соседей и вправе подать заявление на перерасчет оплаты, если до этого они за отопление переплачивали.

Теперь жители не будут платить и за тепло, которое они не получали?

Также новыми Правилами предоставления коммунальных услуг установлено, что платить за отопление только мест общего пользования смогут собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление, т.е. демонтировали приборы централизованного отопления, и собственники помещений, в которых технической документацией на дом не предусмотрены приборы отопления.

Ранее они оплачивали централизованное отопление как своей квартиры, так и мест общего пользования, а также за свой счет обеспечивали эксплуатацию индивидуальных источников тепловой энергии. То есть жители, которые перешли на индивидуальное отопление, демонтировав централизованное, к примеру убрав из своей квартиры все батареи, должны были платить за отопление не только общего имущества дома, но и принадлежащих им квартир. Тем самым они фактически оплачивали ту услугу, которая им не оказывалась.

Теперь эта проблема решена. Если собственник квартиры решил отключиться от общего централизованного отопления и обогревать свое помещение индивидуально, к примеру с помощью обогревателя «ветерок», то он не должен оплачивать централизованное отопление по нормативу, рассчитанному исходя из площади своей квартиры, как это было раньше. Он будет оплачивать отопление только небольшой части дома, относящейся к местам общего пользования (подъезд, лестничная площадка).

Новые правила действуют, несмотря на то что в Жилищный кодекс еще не внесли изменения?

Рассмотренные изменения нашли свое отражение в законопроекте о внесении изменений в ст. 157 Жилищного кодекса. В нем предлагается уточнить порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме.

В законопроекте указывается, что размер платы за отопление рассчитывается в порядке, который предусматривается Правилами предоставления коммунальных услуг, с учетом площади помещения собственника и объема потребленной им тепловой энергии. Объем потребления предлагается определять исходя из показаний коллективного или индивидуальных приборов учета либо одновременно обоих. 

В случае принятия законопроекта вопрос порядка оплаты коммунальных услуг по отоплению будет решен окончательно. Так удастся исключить ситуации, когда собственники помещений в многоквартирных домах переплачивают за услуги, которые им фактически не оказывались либо оказывались в меньшем объеме.

Хотя поправки в Жилищный кодекс еще не приняты, и можно предположить, что вступят они в силу только с конца 2019 г., новые Правила уже действуют и обязательны для исполнения, поэтому собственники помещений в многоквартирных домах уже вправе рассчитывать на все благоприятные изменения.

Что делать, если плата за отопление завышается?

Несмотря на то что изменения в Правила уже вступили в силу, возможны ситуации, когда в квитанциях сумма за отопление остается завышенной. Такое может случиться из-за технических ошибок при формировании квитанций, по причине неосведомленности управляющей компании об изменениях законодательства либо осознанных злоупотреблений со стороны управляющей компании, рассчитывающей на незнание граждан о вступлении в силу нового порядка расчета платы за отопления.

В случае обнаружения в квитанции необоснованно высокой суммы необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом, с заявлением о перерасчете платы за отопление. В нем необходимо сослаться на постановление правительства1, которым были изменены Правила предоставления коммунальных услуг, а также сообщить о намерении обратиться в суд в случае отказа в удовлетворении заявления.

Если эти доводы окажутся неубедительными и заявление останется без удовлетворения, то необходимо обратиться в суд по своему месту жительства (месту нахождения помещения, с которым связан спор) с исковым заявлением к управляющей компании об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу (отопление).


1 Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2018 г. № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме».

Жителям Подмосковья рассказали, как рассчитывается плата за отопление

Размер платы за отопление зависит от наличия или отсутствия общедомового и индивидуального приборов учета, периода оплаты за отопление, площади квартиры, типа жилого дома, выбранной методики расчета, говорится в сообщении пресс-службы Министерства ЖКХ Московской области.

«Расчет платы за отопление в многоквартирных домах производится по правилам, утвержденным постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 года №354. Начисление по отоплению исходит из двух главных показателей: объем коммунального ресурса, потребленного отдельной квартирой; количество энергии, израсходованной на общедомовое хозяйство», — говорится в сообщении.

Размер платы зависит от многих факторов, в том числе: наличия или отсутствия общедомового и индивидуального приборов учета, периода оплаты за отопление, площади квартиры, типа жилого дома, выбранной методики расчета.

Начисления за отопление могут производиться двумя способами: в отопительный период или в течение всего года.

В случае, если в многоквартирном доме отсутствуют общедомовые и индивидуальные приборы учета тепла и начисления производятся только в отопительный период, упрощенная формула для расчета выглядит так: P = S x N x T. Площадь помещения (S) умножается на установленный норматив потребления тепловой энергии (N) и на тариф на тепловую энергию (T).

«Если в доме установлен общедомовой счетчик по отоплению, то расчет производится, как правило, в отопительный период согласно показаниям прибора учета. Упрощенная формула расчета в этом случае такова: сумма к оплате P = количество потраченной тепловой энергии (V) делится на общую площадь дома (So) и умножается на площадь квартиры (Sкв) и на тариф (T)», — добавляется в сообщении.

С 1 января 2019 года вступили в силу изменения законодательства, которые закрепили за жителями право оплачивать отопление в квартирах согласно показаниям индивидуального прибора учета (ИПУ). Еще одно нововведение касается владельцев жилых помещений с автономным обогревом. Теперь они не обязаны оплачивать услуги центрального отопления, но по-прежнему, как и другие жильцы, вносят плату за обогрев общедомовых площадей.

Тепло, идущее на общедомовые нужды, количество тепла, потраченное на обогрев нежилых помещений в доме, определяются по общедомовым приборам учета (при их наличии) либо исходя из нормативов. Нормативы потребления ресурсов на общедомовые нужды утверждаются министерством ЖКХ Московской области и распорядительными документами органов местного самоуправления. Размер платы за отопление на ОДН рассчитывается пропорционально площади занимаемого жилого помещения.

Рассчитать оплату за отопление можно на сайте «Расчет ЖКХ». Уточнить подробности по оказанию услуги «отопление» можно у исполнителя услуги.

Акция «Школа ЖКХ нашего двора» — как проверят готовность домов к зиме в Подмосковье>>

Как житель многоквартирного дома может проверить размер платы за отопление?

Размер платы за отопление зависит от того, установлен в вашем доме прибор учета или его нет. Проще всего рассчитать размер платы за отопления в доме в котором прибор учета отсутствует. Если отопление оплачивается только в отопительный период, то размер платы определяется как произведение общей площади квартиры (указана в договоре найма жилого помещения (если вы нанимаете жилье), или в свидетельстве о собственности на квартиру), норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и тарифа на тепловую энергию (можно узнать из нормативных документов, размещенных на сайте субъекта Российской Федерации, или предприятия, поставляющего тепловую энергию в дом, у управляющей организации). Если  оплата за отопление осуществляется равномерно в течение календарного года необходимо полученный размер платы за отопление умножить на количество месяцев отопительного периода, в том числе неполных и разделить на 12 — количество месяцев в календарном году.

Сложнее проверить правильность начисления платы за отопление если в доме установлен прибор учета. В этом случае размер платы за отопление как произведение объема потребленной за расчетный период (оплачиваемый месяц) тепловой энергии, определенный по показаниям прибора учета тепловой энергии, отношения общей площади вашей квартиры к общей площади всех квартир и нежилых помещений (магазинов, кафе, парикмахерских и пр.) размещенных в вашем доме и тарифа на тепловую энергию. Объем потребленной за истекший месяц тепловой энергии, определенный по прибору учета, общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме можно узнать у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. В соответствии с действующим законодательством они обязаны предоставить вам эту информацию. Если они отказываются предоставить эту информацию, обращайтесь в жилищную инспекцию, которая обязана следить за соблюдением ваших прав на получению указанных сведений.

Если в вашем доме установлен прибор учета, но оплата за отопление осуществляется в течение всего календарного года, такое тоже возможно, то размер платы за отопление определяется как произведение тарифа на тепловую энергию, общей площади квартиры, среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (рассчитывается как отношение объема тепловой энергии потребленного за предыдущий год (определенного по прибору учета) к количеству календарных месяцев в году) деленное на площадь всех квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Объем тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год, можно узнать у организации, осуществлявшей управление многоквартирным домом.

Как житель многоквартирного дома может проверить размер платы за отопление?

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению при осуществлении оплаты в течение отопительного периода определяется как произведение общей площади квартиры, норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и тарифа на тепловую энергию.

Общая площадь квартиры указывается в документах, подтверждающих право пользования квартирой (договор найма, свидетельство о праве собственности). Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению и тариф на тепловую энергию можно узнать из нормативных документов, размещенных на сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного на утверждение нормативов, на сайте предприятия, поставляющего тепловую энергию в дом, у управляющей организации.

2. При оплате коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года необходимо указанное произведение умножить на коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, к количеству месяцев в календарном году.

3. Размер платы за отопление в квартире в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного как произведение объема потребленной за расчетный период (оплачиваемый месяц) тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, отношения общей площади квартиры к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и тарифа на тепловую энергию.

Объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме можно узнать у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

4. При оплате коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты отопления равномерно в течение календарного года размер платы за отопление определяется как произведение общей площади квартиры, среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенного как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и тарифа на тепловую энергию.

Объем тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год, можно узнать у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

(PDF) Распределение затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах

Jørgen Rose et al. / Энергетические процедуры 132 (2017) 1012–1017 1013

Доступно на сайте www.sciencedirect.com

ScienceDirect

Энергетические процедуры 00 (2017) 000–000

www.elsevier.com/locate/procedia

1876- 6102 © 2017 Авторы. Опубликовано Elsevier Ltd.

Рецензирование, проведенное оргкомитетом 11-го Северного симпозиума по строительной физике.

11-й Северный симпозиум по строительной физике, NSB2017, 11-14 июня 2017 года, Тронхейм, Норвегия

Распределение затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах

Jørgen Rosea, *, Jesper Kragha

a Датский научно-исследовательский институт строительства, Университет Ольборга , AC Meyers Vænge 15, DK-2450 Copennhagen SV, Дания

Реферат

В соответствии с действующими правилами Датского приказа о счетчиках не менее 40% общих затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах должно составлять

, распределяемых путем измерения потребление в индивидуальных квартирах.Эта фиксированная доля является результатом предыдущего исследования, которое показало

, что 40% общих затрат на отопление было использовано на отопление помещений, 35% на производство и потери тепла, связанные с потреблением горячей воды

и, наконец, 25% потерь тепла в система отопления. Интересно исследовать, остается ли это распределение

репрезентативным в обоих существующих зданиях, где более старые здания все еще преобладают, как в новых и будущих стандартах многоквартирных домов.

Интуитивно мы хотели бы оплачивать 100% затрат, связанных с отоплением помещения, с помощью индивидуальных счетчиков.Таким образом, арендаторы будут платить

за собственное потребление, что способствует экономии энергии. Это отличный метод для электричества, газа и воды, но для отопления

это гораздо более сложный вопрос. Например, если пенсионер хочет или нуждается в более высокой температуре в помещении, расходы

станут непропорциональными из-за передачи тепла через внутренние стены, полы и потолки. Это особенно заметно в хорошо изолированных зданиях

, где потери тепла в наружный климат составляют лишь небольшую часть от общего потребления тепла

.Поэтому интересно исследовать последствия для распределения затрат на отопление за счет дифференцированной температуры внутри помещений

как в старых, так и в новых многоэтажных многоквартирных домах.

В данной статье описан анализ возможностей индивидуального учета и справедливого распределения затрат на отопление в многоэтажных

-этажных многоквартирных домах. Общий вывод анализа состоит в том, что с этим вопросом связано несколько серьезных проблем,

, и он становится еще более сложным, когда на отопление помещений приходится только 30% в новых зданиях (требование 2010 г.) и 5-10%

в будущем. здания (требование 2020 г.).

© 2017 Авторы. Опубликовано Elsevier Ltd.

Рецензирование, проведенное оргкомитетом 11-го Северного симпозиума по строительной физике.

Ключевые слова: Затраты на отопление; распределение; многоэтажные дома

* Корреспондент. Тел .: +45 9940 2226.

Адрес электронной почты: [email protected]

2 Имя автора / Энергетические процедуры 00 (2017) 000–000

1. Введение

Датский заказ счетчиков [1 ] предусматривает, что не менее 40% общих затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах

должно распределяться путем учета потребления тепла в отдельных квартирах.Эта доля является результатом

предыдущего исследования, которое показало, что 40% общих затрат на отопление было использовано для отопления помещений, 35% для производства и

потерь тепла, связанных с потреблением горячей воды и, наконец, 25% тепловых потерь в Отопительная система. Однако существует несколько проблем с использованием этого метода для распределения общих затрат на отопление.

Одна проблема заключается в том, что потребление энергии отдельными, но похожими жилищами будет зависеть от количества

жителей и их индивидуального поведения, как показано в e.грамм. [2] и [3], и если температура в помещении отличается от квартиры до

квартиры, то те, кто поддерживает более высокие температуры, будут платить больше, чем их фактическая доля, как показано, например, [4].

Другая проблема возникает в новых зданиях или зданиях, прошедших глубокую энергетическую реконструкцию, где отопление квартир

не составляет даже 40% общих затрат на отопление, поскольку потребление горячей воды

будет преобладающим. Эта проблема станет еще более заметной в будущих зданиях, когда строительные нормы

будут ужесточены и в какой-то момент даже системные потери превысят фактическое потребление.

В этой статье представлены результаты теоретического анализа вышеупомянутых проблем и некоторые мысли относительно

, как эти проблемы могут быть решены.

2. Расчетная модель

Расчеты выполняются с использованием расчетной модели, основанной на простом тепловом балансе для каждой квартиры в многоквартирном доме

, состоящем из 2×5 квартир (пронумерованных 1-10), лестничных клеток и подвала, как показано на рисунке 1.

скв.

Рис.1. (а) Вертикальный разрез модели, состоящей из квартир 1-10, подвала и лестничной клетки. (б) Горизонтальная секция в квартирах 1 и 6.

Все квартиры имеют площадь 70 м2. Глубина застройки 10 м, высота этажа 3 м, площадь окон

15% от площади этажа. Квартиры на одном этаже, например Квартиры 1 и 6 имеют общую внутреннюю стену на половину глубины

дома (см. рисунок 1b). Квартиры 6-10 имеют соседние квартиры справа (обозначены пунктирной линией).

Расчетная модель относительно проста и состоит из теплового баланса для каждой квартиры. Квартиры имеют

тепловых потерь в виде потерь тепла при передаче и тепловых потерь на вентиляцию, а также притока тепла в виде солнечного излучения

, внутреннего тепла от оборудования, людей и т. Д. И притока тепла из-за тепловых потерь. от труб отопления

и труб

на горячую воду. Все значения рассчитываются в кВтч. Разница между общей потерей тепла и общим притоком тепла

— это количество тепла, которое радиаторы должны отдавать для поддержания требуемой температуры в помещении.

2.1. Общие допущения

В Дании в расчетах обычно используется температура в помещении 20 ° C, однако хорошо известно, что

подавляющее большинство домашних хозяйств будет поддерживать более высокую температуру в помещении, обычно в пределах 21–23 ° C. Для этих расчетов

принята температура в помещении 21 ° C в квартирах, 17 ° C на лестничной клетке и 15 ° C в подвале

в качестве среднего значения за отопительный сезон. Подвал и лестничная клетка как таковые не отапливаются, но тепловые потери из труб и системы отопления

нагревают подвал, а потери передачи от квартир нагревают лестничную клетку.

Расход горячей воды установлен на 200 л / м2 в год. Как температура в помещении, так и потребление горячей воды зависят

от поведения пользователя, поэтому проводится анализ чувствительности, чтобы проиллюстрировать, насколько сильно это повлияет на результаты, если

они отклонятся от выбранных уровней.

Что такое счет за коммунальные услуги

Для многих жителей квартир «аренда и коммунальные услуги» — самая крупная статья в их бюджете.Хотя сумму аренды заполнить несложно, расчет коммунальных услуг — другое дело. Использование электроэнергии и природного газа часто сильно различается в течение года. Счет за коммунальные услуги летом может сильно отличаться от зимнего. Другие коммунальные услуги, такие как кабельные, стационарные и мобильные, не являются обязательными.

Читайте дальше, чтобы узнать больше о счетах за коммунальные услуги в квартире, о том, как рассчитать ежемесячный счет за коммунальные услуги и что вы можете сделать, чтобы сократить свои расходы на коммунальные услуги.

Какие утилиты используются чаще всего?

Когда речь идет об коммунальных услугах, арендаторы обычно в первую очередь думают о счетах за электричество.Практически все арендаторы оплачивают собственное электричество. Некоторые также платят за природный газ. Кабельное телевидение и интернет обычно также входят в расходы арендатора на коммунальные услуги. Что касается телефонной связи, некоторые по-прежнему платят за стационарный телефон. Другие полагаются на свой мобильный телефон.

Счета за электроэнергию часто включают в себя базовую плату за обслуживание или плату за обслуживание клиентов. Электроэнергия, подаваемая в жилые дома, измеряется в киловатт-часах (кВтч). Киловатт-час — это количество электроэнергии, необходимое для того, чтобы зажечь десять 100-ваттных ламп накаливания в течение одного часа.

Счета часто сравнивают использование с тем же месяцем предыдущего года. Это позволяет оценить ваш прогресс в экономии энергии с прошлого по текущий год.

Многие жители также получают счет за природный газ, измеряемый в термах. Один термик равен 100 000 британских тепловых единиц (БТЕ) ​​энергии. Во многих многоквартирных домах в качестве топлива используется природный газ. Он часто питает водонагреватели, а также обогревает плиты. Часто счет за газ сравнивает использование с тем же месяцем предыдущего года.В нем также может быть указана средняя температура за месяц, чтобы, например, вы могли увидеть, как похолодание влияет на ваш счет. В некоторых счетах даже указывается ежемесячное использование за предыдущие 12 месяцев.

Некоторые коммунальные компании объединяют плату за электроэнергию и природный газ в одном ежемесячном счете. Эти услуги облагаются государственными и местными налогами с продаж.

При работе с каждым коммунальным предприятием всегда четко определяйте, кто за что платит. Арендодатели часто заботятся о воде, канализации и вывозе мусора. Тем не менее, жители могут оплачивать одну или несколько из этих услуг.Они могут платить напрямую или в виде сбора, взимаемого домовладельцем. Например, общий счет за воду можно разделить на количество арендаторов.

Сколько средний арендатор платит за коммунальные услуги?

Средний счет за коммунальные услуги сильно варьируется от штата к штату. RentCafe предоставляет интерактивную карту, на которой рассчитываются средние коммунальные платежи по штатам. Диапазон варьируется от самого низкого среднего до самого высокого: от 232 долларов в Нью-Мексико до 496 долларов на Аляске. Во многих штатах средний размер составляет от 250 до 300 долларов.Измените эти цифры в сторону уменьшения, если домовладелец оплачивает определенные коммунальные услуги, такие как канализация и вода.

RentCafe оценивает стоимость кабельного телевидения и интернета во многих штатах в 70–100 долларов. Другой источник оценивает кабельное телевидение и интернет в 145 долларов. Пакеты кабельного телевидения премиум-класса и сверхвысокоскоростной Интернет, как правило, увеличивают расходы. В качестве альтернативы кабельному телевидению некоторые жители обращаются к потоковым сервисам, чтобы сократить расходы.

Многие арендаторы теперь работают дома из-за COVID-19. Это означает, что они проводят больше времени дома.В офисе работодатели платят за то, чтобы сотрудникам было комфортно. Теперь сотрудники, работающие на дому, могут столкнуться с более высокими счетами за коммунальные услуги.

Какие факторы влияют на стоимость коммунальных услуг?

На общую стоимость коммунальных услуг арендатора часто влияют:

  • Региональный климат: Существуют значительные региональные различия в расходах на отопление и охлаждение. Имейте в виду, что отопление квартиры часто обходится дороже, чем ее охлаждение, а иногда и намного дороже. Например, высокие затраты на кондиционирование воздуха летом в Техасе компенсируются более низкими затратами на отопление зимой.
  • Размер квартиры и количество спален: Естественно, меньшая квартира стоит меньше на отопление и охлаждение. Эти расходы могут быть на 40-70 процентов выше в трехкомнатной квартире, чем в квартире-студии.
  • Энергоэффективность: Характер многоквартирного дома влияет на коммунальные расходы. Новые или отремонтированные многоквартирные дома часто оснащены энергоэффективными системами и приборами HVAC. Они также часто лучше изолированы. Более низкие счета за электроэнергию и газ могут компенсировать некоторые из более высоких арендных ставок в более современных единицах.
  • Время, проведенное дома, умножается на количество жителей: Квартира с тремя спальнями, в которой проживают три соседа по комнате, часто бывает шумным местом. Чем больше времени вы проводите в квартире, тем выше расходы на отопление и охлаждение. Кроме того, свет горит больше, и посудомоечная машина работает больше. Тем не менее, соседи по комнате часто делят счет за коммунальные услуги.

Многие арендаторы теперь работают дома из-за COVID-19. Это означает, что они проводят больше времени дома.В офисе работодатели платят за то, чтобы сотрудникам было комфортно. Теперь сотрудники, работающие на дому, могут столкнуться с более высокими счетами за коммунальные услуги.

Советы по сокращению счета за электричество

Некоторые арендаторы обнаруживают, что летом их счета за электричество растут. Те, кто работает из дома, могут использовать больше кондиционеров, чем когда-либо прежде. Термостат, установленный на 77 градусов по Фаренгейту, уравновешивает комфорт и экономию энергии.

Летом ваша квартира с кондиционером станет райским уголком для прохладного и комфортного воздуха. Уменьшите парниковый эффект, закрыв оконные рамы, особенно окна, выходящие на южную сторону.Не открывайте входные двери больше, чем необходимо. Убедитесь, что окна полностью закрыты, и открывайте их только в прохладные ночи.

Выберите настройку «реверс» для потолочного вентилятора, чтобы он вытягивал теплый воздух вверх. По данным EnergyStar, потолочные вентиляторы позволяют поднять настройку термостата на целых четыре градуса, что может дать значительную сверхурочную экономию.

Открывайте и закрывайте внутренние двери и регистры, чтобы направлять охлажденный воздух в нужное место. Неограниченный воздушный поток важен.Например, не загораживайте реестр мебелью. Направляйте охлажденный воздух в рабочую зону днем ​​и в спальню ночью для максимального комфорта.

Ищите трещины и щели, через которые может поступать горячий воздух и влажность. Конопатка или иная герметизация этих зазоров улучшает комфорт в помещении и снижает затраты на электроэнергию. Наконец, не забудьте свести к минимуму использование теплогенерирующих приборов. Прекратите использование плиты или встроенной сушилки для одежды в течение дня и замените горячие лампы накаливания на холодные светодиоды.

Найдите свою следующую квартиру сегодня

Если вы ищете свою следующую квартиру, обязательно ознакомьтесь с портфолио роскошных апартаментов Дрейпера и Крамера, посетив сегодня сайт draperandkramer.com.

Как рассчитываются счета за отопление в многоквартирном доме. Фактически, но с ОДНОЙ. Выгодно ли платить за тепло по квартирному счетчику? & Nbsp Как идет расчет на отопление в квартире

Размер платы за отопление зависит от наличия или отсутствия общедомовых и индивидуальных приборов учета, периода оплаты за отопление, площади квартиры, типа жилого дома, выбранного способа расчета, согласно пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

«Расчет платы за отопление в многоквартирных домах осуществляется по правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354. Плата за отопление рассчитывается по двум основным показателям: сумме. коммунальных услуг, потребляемых отдельной квартирой; количество энергии, затрачиваемой на общее хозяйство домохозяйства », — говорится в сообщении.

Размер платы зависит от многих факторов, в том числе: наличия или отсутствия общего дома и индивидуальных приборов учета, периода оплаты отопления, площади квартиры, типа жилого дома, выбранного метода расчета. .

Плата за отопление может производиться двумя способами: в отопительный сезон или в течение года.

В случае, если в многоквартирном доме нет общего дома и индивидуальных теплосчетчиков и начисления производятся только в отопительный сезон, упрощенная формула для расчета выглядит так: P = S x N x T. Площадь Помещение (S) умножается на установленный норматив потребления тепловой энергии (N) и тариф на тепло (T).

«Если в доме установлен общедомовой счетчик тепла, то расчет производится, как правило, в отопительный сезон, по показаниям счетчика.Упрощенная формула расчета в этом случае выглядит следующим образом: сумма к оплате P = количество потраченной тепловой энергии (V) делится на общую площадь дома (So) и умножается на площадь дома. квартира (Кв.) и тариф (Т) », — добавлено в сообщении.

1 января 2019 года вступили в силу изменения законодательства, закрепившие за жильцами право оплачивать отопление в квартирах по показаниям индивидуального прибора учета (ИПУ). Еще одно нововведение касается владельцев жилых помещений с автономным отоплением.Теперь они не обязаны платить за центральное отопление, но по-прежнему, как и другие жители, платят за отопление мест общего пользования.

Теплота, израсходованная на общедомовые нужды, количество тепла, затраченного на обогрев нежилых помещений в доме, определяются общедомовыми приборами учета (при их наличии) или на основании нормативов. Нормы расхода ресурсов на общехозяйственные нужды утверждаются Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области и распорядительными документами органов местного самоуправления.Размер платы за отопление на ОДИН рассчитывается пропорционально площади занимаемой жилой площади.

Счета за отопление в 2019 году будут списываться в соответствии с обновленными Правилами. Их необходимо было исправить, поскольку Конституционный суд признал некоторые пункты документа несовместимыми с Основным законом — Конституцией Российской Федерации. Теперь будут учитываться показания индивидуальных квартирных счетчиков, даже если не все жители дома их установили.

Почему потребовались новые правила оплаты тепла?

Граждане, проживающие в отапливаемых квартирах, оплачивают тепло в соответствии с установленными Правилами. Они утверждены Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011. С начала 2019 года Правила действуют в новой редакции в связи с предновогодними изменениями (Постановление Правительства № 1708 от 28 декабря 2018 года).

В старой редакции Правила были сформулированы таким образом, что из них следовало: если хотя бы в одной квартире или нежилом помещении нет индивидуального счетчика для учета потребляемой тепловой энергии, все жители многоквартирного дома будут платить за отопление по нормам, даже если в их квартирах есть такие счетчики.

Оказалось, что граждане, не желавшие платить по индивидуальным приборам учета, лишили этой возможности своих соседей. Это правило оспаривало в Конституционном суде житель Подмосковья Деминц С.Н. 10 июля 2018 года судьи Конституционного Суда РФ приняли Постановление № 30-П, в котором признали необходимым пересмотреть правила расчета платы за тепло в домах, где не все квартиры оборудованы счетчиками.

Новые правила оплаты отопления в 2019 году являются «отголоском» очередного судебного акта Конституционного Суда РФ. 20 декабря 2018 года он принял Постановление № 46-П, которым защищал интересы потребителей тепловой энергии, получаемой от автономного источника. Конституционный суд счел необоснованным возлагать на них обязанность платить за централизованное отопление (за исключением его потребления на общехозяйственные нужды), которым они не пользуются.

Суть основных изменений

Существенное изменение заключается в следующем: теперь граждане, установившие индивидуальные счетчики тепла, имеют право оплачивать их независимо от того, пользуются ими все соседи или нет.

В новых правилах разработана специальная формула, позволяющая рассчитывать плату за тепло в многоквартирных домах, где не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными счетчиками. Общая сумма выплаты для владельцев таких устройств будет состоять из нескольких значений:

.

    объем тепловой энергии, потребляемой внутри квартиры;

    объем тепловой энергии, затраченной на общедомовые нужды — общий объем за месяц будет «разбросан» по всем квартирам пропорционально их площади.

Плата за отопление с 1 января 2019 года рассчитывается как сумма этих двух значений, умноженная на установленный тариф (на тепловую энергию). То есть сейчас ситуация обратная — если хотя бы одна квартира в доме оборудована счетчиком, для ее жильцов оплата рассчитывается с учетом показаний этого прибора. Но с одним условием: в многоквартирном доме должен быть установлен коллективный прибор учета потребляемой тепловой энергии. Если нет общедомового счетчика, то владельцам индивидуальных счетчиков придется платить за тепло по нормативам.

Новые правила также ввели более справедливую плату за жилье, которое отапливается не централизованно, а автономно. Раньше проживающие в них граждане не освобождались от обязанности платить за услуги централизованного теплоснабжения. К этим затратам были добавлены другие затраты:

    на оплату тепла в общественных местах;

    для работы устройства — автономного теплогенератора.

С начала 2019 года этот дисбаланс устранен.По обновленной формуле при расчете платы за централизованное отопление из общей площади дома вычитается площадь домохозяйств с автономным источником тепла. Владельцы таких квартир должны платить только на общедомовые нужды. В частности, в пропорциональном соотношении (от общей площади квартиры) они должны платить за отопление следующих помещений:

Еще одно нововведение касается домов, в которых квартиры оборудованы распределителями тепла.Эти устройства определяют долю тепловой энергии, подаваемой в отдельную квартиру, от общего количества тепла, потребляемого всем домом. Плату за отопление в 2019 году можно рассчитать с учетом распределителей, если ими оборудовано более 1/2 общей площади жилых и нежилых помещений. В этом случае размер платы за отопление корректируется не реже одного раза в год. Его можно менять чаще, если соответствующее решение будет принято на общем собрании жителей.

Оплата услуг централизованного теплоснабжения стала существенной статьей расходов семейного бюджета многоквартирных домов. Соответственно, увеличилось количество пользователей, желающих разобраться в непростой методике расчета платежей за потребление тепла. Постараемся дать четкое пояснение, как рассчитывается плата за отопление в частном и многоквартирном доме в соответствии с действующими нормами и правилами.

Какой способ оплаты выбрать для расчета

Рассчитать стоимость горячей и холодной воды, указанную в квитанции коммунального предприятия, достаточно просто: показания квартирного счетчика умножаются на утвержденный тариф.С теплом дело обстоит иначе — процедура расчета зависит от ряда факторов:

  • наличие или отсутствие в доме счетчика тепловой энергии;
  • учитывается ли отопление всех без исключения комнат индивидуальными теплосчетчиками;
  • как надо платить — в зимний период или круглый год, в том числе летом.

Примечание. Решение о плате за отопление летом принимают органы местного самоуправления.В Российской Федерации изменение метода начисления утверждается органом государственного управления (постановлением № 603). В других странах бывшего СССР вопрос можно решить и другими способами.

Законодательство Российской Федерации (Жилищный кодекс, Правила № 354 и новое Постановление № 603) позволяет рассчитывать размер платы за отопление пятью различными способами в зависимости от перечисленных выше факторов. Чтобы понять, как рассчитывается сумма платежа в конкретном случае, выберите свой вариант из предложенных ниже:

  1. Жилой дом не оборудован приборами учета, тепло оплачивается в период эксплуатации.
  2. То же, но отпуск тепла оплачивается равномерно в течение года.
  3. В многоквартирном доме на входе установлен коллективный счетчик, плата взимается в отопительный сезон. В квартирах могут быть установлены индивидуальные приборы, но их показания не учитываются до тех пор, пока теплосчетчики не зарегистрируют обогрев всех без исключения комнат.
  4. То же, с использованием круглогодичной оплаты.
  5. Все помещения — жилые и технические — оборудованы приборами учета, плюс на входе установлен общедомовой счетчик потребляемой тепловой энергии.Доступно 2 способа оплаты — круглогодичный и сезонный.

Комментарий. Жители Украины и Республики Беларусь обязательно найдут среди них подходящие варианты, соответствующие законодательству этих стран.


На диаграмме отражены существующие варианты оплаты услуг централизованного теплоснабжения.

Описана установка квартирных счетчиков тепла и преимущества такого учета. Здесь мы предлагаем рассмотреть каждую методику в отдельности, чтобы максимально уточнить решение проблемы.

Вариант 1 — платим без теплосчетчиков в отопительный сезон

Суть метода проста: количество потребляемого тепла и размер оплаты рассчитываются по общей площади жилища с учетом квадратуры всех комнат и подсобных помещений. Сколько стоит отопление квартиры в этом случае определяется по формуле:

  • П — сумма к оплате;
  • S — общая площадь (указывается в техническом паспорте квартиры или частного дома), м²;
  • N — расход тепла, отпущенного на обогрев 1 квадратного метра площади в течение календарного месяца, Гкал / м²;

Для справки.Тарифы на коммунальные услуги устанавливаются государственными органами. Цена на отопление учитывает затраты на производство тепла и обслуживание централизованных систем (ремонт и обслуживание трубопроводов, насосов и другого оборудования). Удельные тепловые нагрузки (N) устанавливаются специальной комиссией в зависимости от климата отдельно в каждом регионе.

Для правильного расчета спросите в офисе компании — поставщика услуг значение установленного тарифа и норматив тепловой энергии на единицу площади.Приведенная выше формула позволяет рассчитать стоимость 1 квадратного метра отопления для квартиры или частного дома, подключенного к централизованной сети (замените S на 1).

Пример расчета. Теплоснабжение однокомнатной квартиры площадью 36 м² осуществляется поставщиком из расчета 1700 руб. / Гкал. Норма потребления утверждена в размере 0,025 Гкал / м². Стоимость отопления в составе арендной платы за 1 месяц рассчитывается следующим образом:

P = 36 x 0.025 х 1700 = 1530 руб.

Важный момент. Вышеуказанная методика действительна на территории Российской Федерации и применима для зданий, в которых общедомовые теплосчетчики не могут быть установлены по техническим причинам. Если счетчик может быть доставлен, но сборка и регистрация узла не были завершены до 2017 года, то к формуле добавляется множитель 1,5:

Увеличение стоимости отопления в полтора раза, предусмотренное Постановлением №

.603, применяется также в следующих случаях:

  • введен в эксплуатацию общестроительный узел учета тепла, который не ремонтировался в течение 2 месяцев;
  • Теплосчетчик украден или поврежден;
  • показания бытового прибора в теплоснабжающую организацию не передаются;
  • допуск специалистов организации к домовым счетчикам для проверки технического состояния оборудования (2 визита и более) не предусмотрен.

Вариант 2 — круглогодичный учет без приборов учета

Если вы обязаны оплачивать отпуск тепла равномерно в течение года, а на вводе в многоквартирный дом не установлен счетчик, то формула расчета тепловой энергии принимает следующий вид:

Расшифровка входящих в формулу параметров приведена в предыдущем разделе: S — площадь жилища, N — норматив потребления тепла на 1 м², T — цена 1 Гкал энергии.Остается коэффициент К, показывающий частоту выплат в течение календарного года. Значение коэффициента рассчитывается просто — количество месяцев отопительного периода (включая неполные) делится на количество месяцев в году — 12.

В качестве примера рассмотрим такую ​​же однокомнатную квартиру площадью 36 м². Сначала определяем коэффициент повторяемости при продолжительности отопительного сезона 7 месяцев: К = 7/12 = 0,583. Затем подставляем его в формулу вместе с другими параметрами: P = 36 x (0.025 х 0,583) х 1700 = 892 руб. платить придется ежемесячно в течение календарного года.

Если в вашем доме нет счетчика тепла без документально подтвержденных причин, то в формулу добавляется коэффициент увеличения 1,5:

Тогда плата за отопление рассматриваемой квартиры составит 892 х 1,5 = 1338 руб.

Примечание. В случае перехода на другой способ оплаты коммунальных услуг по отоплению (с круглогодичного на сезонный и наоборот) организация — поставщик производит корректировку — пересчет ежемесячных платежей.

Вариант 3 — оплата по общедомовому счетчику в холодное время года

Данная методика используется для расчета платы за услуги центрального отопления в многоквартирных домах, где есть общий счетчик тепла, и только некоторые квартиры оборудованы индивидуальными счетчиками тепла. Поскольку тепловая энергия подается на обогрев здания в целом, расчет по-прежнему ведется по площади, а показания отдельных приборов не учитываются.

  • П — сумма к оплате за месяц;
  • S — площадь отдельной квартиры, м²;
  • Стот — площадь всех отапливаемых помещений здания, м²;
  • В — общее количество потребленного тепла по показаниям коллективного счетчика в течение календарного месяца, Гкал;
  • Т — тариф — цена 1 Гкал тепловой энергии.

Если вы хотите таким способом самостоятельно определить размер платежа, вам необходимо будет найти значения 3-х параметров: площадь всех жилых и нежилых комнат в многоквартирном доме, показания счетчика на ввод теплотрассы и значение тарифа, установленного в вашем районе.


Так выглядит регистратор расхода тепла для многоквартирного дома.

Пример расчета. Исходные данные:

  • площадь отдельной квартиры — 36 м²;
  • площадь всех помещений дома — 5000 м²;
  • объем потребленной тепловой энергии за 1 месяц — 130 Гкал;
  • из расчета 1 Гкал по региону проживания — 1700 руб.

Размер оплаты за отчетный месяц составит:

Р = 130 х 36/5000 х 1700 = 1591 руб.

В чем суть метода: ваша доля оплаты тепла, потребляемого зданием за расчетный период (обычно 1 месяц), определяется через возведение жилища в квадрат.

Вариант 4 — начисления за прибор учета с поломкой на весь год

Это самый сложный метод вычислений для пользователя. Порядок расчета выглядит так:


Здесь Rg и ​​Rkv — суммы прошлогодних начислений за счетчик вводимого тепла для всего дома и конкретной квартиры соответственно, Pp — размер корректировки.

Приведем пример расчетов для нашей однокомнатной квартиры, учитывая, что за последний год общедомовой теплосчетчик насчитал 650 Гкал:

Vav = 650 Гкал / 12 календарных месяцев / 5000 м² = 0,01 Гкал. Теперь рассчитываем сумму платежа:

Р = 36 х 0,01 х 1700 = 612 руб.

Примечание. Основная проблема — не в сложности вычислений, а в поиске исходных данных. Хозяин квартиры, желающий проверить правильность расчета оплаты, должен узнать прошлогодние показания общедомового счетчика или заранее зафиксировать их.

Кроме того, вам необходимо производить ежегодную корректировку с учетом новых показаний счетчика. Допустим, годовой расход тепла в здании вырос до 700 Гкал, тогда прирост платы за отопление следует определить следующим образом:

  1. Считаем общую сумму платежа за прошедший год по тарифу: Ryear = 700 x 1700 = 1 910 000 руб.
  2. То же для нашей квартиры: Rkv = 612 руб. х 12 мес = 7344 руб.
  3. Размер доплаты составит: Rp = 1 190 000 x 36/5 000 — 7344 = 1224 руб.Указанная сумма будет зачислена вам в следующем году после перерасчета.

Если потребление тепловой энергии снижается, то результат корректировочного расчета будет отрицательным — организация должна уменьшить размер платежа на эту сумму.

Вариант 5 — счетчики тепла установлены во всех помещениях

При установке коллективного счетчика на входе в многоквартирный дом плюс организован индивидуальный учет тепла во всех комнатах, оплата в отопительный сезон определяется по следующему алгоритму:


Почему такие трудности? Ответ прост: показания доброй сотни отдельных приборов априори не могут совпадать с данными общего счетчика из-за погрешности и неучтенных потерь.Таким образом, разница делится между всеми владельцами квартир в пропорциях, соответствующих площади жилых помещений.

Расшифровка параметров, участвующих в формулах расчета:

  • P — необходимая сумма платежа;
  • S — площадь вашей квартиры, м²;
  • Stot — площадь всех помещений, м²;
  • В — потребление тепла, зафиксированное коллективным счетчиком за расчетный период, Гкал;
  • Впом — тепло, израсходованное за тот же период, показанное вашим квартирным счетчиком;
  • Вр — разница между затратами домового прибора учета и группы других приборов, стоящих в нежилых и жилых помещениях;
  • т — стоимость 1 Гкал тепловой энергии (тариф).

В качестве примера расчета возьмем нашу квартиру площадью 36 м² и предположим, что за месяц отдельный счетчик (или группа отдельных счетчиков) «разогнался» 0,6, домовой — 130, а группа устройств всего Помещения здания дали всего 118 Гкал. Остальные индикаторы оставляем без изменений (см. Предыдущие разделы). Сколько стоит отопление в этом случае:

  1. Vр = 130 — 118 = 12 Гкал (определялась разница показаний).
  2. П = (0,6 + 12 х 36/5000) х 1700 = 1166,88 руб.

При необходимости рассчитать сумму круглогодичной платы за отопление применяется идентичная формула. Используются только показатели потребления тепловой энергии, среднемесячные, взятые за последний год. Соответственно, плата за потребленную энергию ежегодно корректируется.

Почему жители соседних домов платят за тепло разную сумму

Эта проблема возникла вместе с введением различных способов оплаты — квадратурной (стандартной), по общему счетчику или по индивидуальным счетчикам тепла.Если вы просмотрели предыдущие разделы публикации, то наверняка заметили разницу в размере ежемесячной платы. Объясняется это довольно просто: при наличии измерительных приборов жители платят за фактически израсходованный ресурс.

А теперь перечислим причины, по которым домовладельцы получают счета на разную сумму вне зависимости от установленных в домах счетчиков тепла:

  1. Отопление двух соседних домов осуществляется разными теплоснабжающими организациями, для которых утверждены разные тарифы.
  2. Чем больше квартир, тем меньше можно платить. Повышенные теплопотери наблюдаются в угловых комнатах и ​​жилых домах верхнего этажа, остальные выходят на улицу только через 1 внешнюю стену. А таких квартир — подавляющее большинство.
  3. Одного метра у входа в дом мало. Требуется регулятор расхода — ручной или автоматический. Арматура позволяет ограничить подачу слишком горячего теплоносителя, что является грехом теплоснабжающих организаций. А потом взимают соответствующую плату за услугу.
  4. Компетентность администрации, выбранной совладельцами многоквартирного дома, играет важную роль. Грамотный хозяйственник в первую очередь решит вопрос учета и регулирования теплоносителя.
  5. Ненужное использование горячей воды, нагреваемой теплоносителем от централизованной сети.
  6. Проблемы с приборами учета разных производителей.

Окончательное заключение

Есть много причин для больших счетов за отопление.Очевидно: дом с толстыми кирпичными стенами теряет меньше тепла, чем железобетонные «девятиэтажки». Отсюда повышенное потребление энергии, регистрируемое счетчиком.

Но прежде чем браться за модернизацию (утепление) здания, важно наладить контроль и учет — установить теплосчетчики во всех помещениях и на подающей линии. Методика расчета показывает, что такие технические решения дают наилучшие результаты.

Теплосчетчики и учет

Квартира оборудована теплосчетчиком; такие же приборы учета есть и во всех остальных жилых и нежилых помещениях многоэтажного дома.Однако коммунальные службы переводят дом на оплату по «среднему» тарифу, показания счетчиков не принимают.

Причина? — Ну, например, в нескольких квартирах не поверили теплосчетчики. Это законно?

До сих пор суды считали, что «да», это именно требование действующего законодательства. Однако ситуация выглядит слишком несправедливой. Почему размер платы за отопление всех жителей дома зависит от того, как хозяин одной квартиры обслуживает свой теплосчетчик? Так не должно быть!

Это подтвердил 10 июля 2018 года Конституционный Суд РФ.Он удовлетворил жалобу собственника квартиры, оборудованной исправным теплосчетчиком, показания которой коммунальщики отказываются принимать к расчету плату за отопление.

Как рассчитываются счета за отопление?

Плата за отопление — это, как правило, самая «дорогая» строка в счетах за жилищно-коммунальные услуги, которые получает собственник квартиры в многоэтажном доме. При этом, в отличие от платежей за воду или электричество, сегодня экономить на отоплении невозможно.

Дело в том, что в подавляющем большинстве случаев плата за тепло в квартире многоквартирного дома взимается

— или по показаниям общедомового теплосчетчика (общее потребление затем делится между квартирами пропорционально их площади).

— или, если нет общедомового теплосчетчика, исходя из нормативов теплопотребления для данного типа многоквартирного дома.

Узнайте больше о том, как рассчитываются счета за отопление.

А как же счетчики тепла в квартирах? Ведь казалось бы, что проще? В квартире установлен теплосчетчик, с помощью регулятора выставляешь нужную температуру аккумуляторов, с помощью счетчика учитываешь расход тепла … Но в России сегодня это не работает.

Дело в том, что действующее законодательство разрешает расчет платы за тепло по показаниям квартирных приборов учета только в том случае, если все (т.е.100%) жилые и нежилые помещения многоквартирного дома оборудованы счетчиками (эта норма прописана в Правилах оказания коммунальных услуг, п. 42.1).

Таких домов сегодня в городах России всего несколько процентов. Но и здесь есть проблемы с оплатой тепла по счетчику.

Что произойдет, если некоторые счетчики тепла в многоэтажном доме выйдут из строя?

Наибольшее раздражение у владельцев квартир вызывают ситуации, когда в доме, где кажется, что все квартиры оборудованы теплосчетчиками, по каким-то причинам несколько приборов учета непригодны для использования.

Например, когда владельцы нескольких квартир не успевают провести обязательную поверку своих теплосчетчиков. Или, когда застройщик установил счетчики во всех квартирах, но владельцы нескольких комнат не запустили счетчики в работу.

Результат: во всем доме есть приборы учета тепла в квартирах, но плата за отопление рассчитывается на «средней» основе, то есть на основании показаний общедомового счетчика и пропорционально площади квартир. .

Такое положение вещей возмущает людей, кто-то готов подать в суд. Но суды, руководствуясь все тем же пунктом 42.1 «Правил оказания коммунальных услуг», отказывают собственникам. Вот, например, один из последних случаев такого рода.

Житель Подмосковья Сергей Деминец стал первым, кто, пройдя все инстанции, добрался до Конституционного Суда Российской Федерации.И, что удивительно, на его стороне встал высший суд России.

Конституционный суд признал отказ в начислении платы за отопление квартиры, оснащенной исправным теплосчетчиком, на основании его (счетчика) показаний противоречащим Конституции Российской Федерации.

Плата за отопление по квартирным счетчикам: дело дошло до Конституционного суда

Как следует из материалов суда, Сергей Деминец проживает в многоквартирном доме в Подмосковье.При вводе в эксплуатацию его дом был оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии, а все жилые и нежилые помещения — индивидуальными (квартирными) приборами учета. Таким образом, жители дома в полном соответствии с действующим законодательством имели право оплачивать тепло по показаниям квартирных счетчиков.

Однако со временем некоторые владельцы квартир демонтировали свои индивидуальные счетчики. В связи с этим к началу отопительного сезона 2016 года в управляющей компании произведен перерасчет на отопление.Хозяева квартир начали платить за тепло по показаниям общедомового счетчика, стоимость потребляемой в доме тепловой энергии распределялась между квартирами пропорционально их площади.

Счетчики в квартире Сергея Деминца были в порядке. Однако коммунальные службы отказались принять их показания при расчете платы за отопление. Затраты Деминца на коммунальные услуги значительно выросли. Хозяин квартиры пытался добиться в суде права оплаты по счетчику.Однако суды отказались удовлетворить его исковые требования. В итоге Сергей Деминец обратился в Конституционный суд.

В своей жалобе Деминец указал, что отказ рассчитывать плату за отопление по счетчику из-за того, что, мол, приборы учета работают не во всех квартирах, нарушает требования Конституции РФ. По словам Деминца, таким образом, законные права и интересы всех домовладельцев ставятся в зависимость от недобросовестных владельцев помещений, которые не обеспечили исправность теплосчетчиков в своих квартирах.

В результате некоторые владельцы, потребляющие чрезмерное количество тепла, обогащаются за счет своих соседей. Деминец считает, что таким образом наносятся убытки добросовестным и законопослушным собственникам помещений, которые «лишены возможности самостоятельно определять способ справедливого распределения коммунальных платежей».

Запрет на расчет счетов за тепло по исправному квартирному счетчику — незаконен!

Суд поддержал эту позицию. Как говорится в сообщении Конституционного суда, «некоторые положения Правил [о предоставлении коммунальных услуг] фактически привели к поощрению недобросовестного поведения со стороны потребителей.«Из-за того, что один или несколько пользователей не поддерживают счетчик в хорошем состоянии, все остальные жители дома вынуждены оплачивать счета за коммунальные услуги, независимо от их фактического объема потребления тепла.

Согласно решению суда, это нарушает конституционные принципы равенства, правовой определенности, справедливости и соразмерности, а также баланса общественных и частных интересов. Соответственно, оспариваемые нормы во взаимосвязи и по смыслу, данному им правоприменительной практикой, не соответствуют Конституции Российской Федерации.

До внесения данных изменений плату за отопление в многоквартирных домах с теплосчетчиками, где не обеспечивается их безопасность в отдельных помещениях, следует рассчитывать по образцу, установленному п.4 пункта 42.1 Правил оказания коммунальных услуг. . То есть исходя из показаний индивидуальных (квартирных) теплосчетчиков.

При этом для конкретных помещений, в которых вышли из строя или утеряны теплосчетчики, вместо их показаний необходимо учитывать норму потребления коммунальных услуг.

По делу Сергея Деминца Конституционный суд потребовал пересмотра его дела.

Решение КС по квартирным теплосчетчикам: последствия

Что дальше? Можно ожидать, что благодаря решению по «Деминецкому делу» суды будут вынуждены удовлетворить другие подобные иски. Таким образом, по крайней мере, в домах, где когда-то застройщик устанавливал теплосчетчики во всех квартирах, станет проще платить только за реальное потребление тепловой энергии.

Что касается решения вопроса с квартирными счетчиками в целом, то здесь стоит дождаться соответствующих поправок в «Правила оказания коммунальных услуг». Минстрой и ЖКХ их обещает уже несколько лет. В последней редакции документа чиновники готовы разрешить оплату тепла по счетчику, если не менее 50% жилых и нежилых помещений многоквартирного дома оборудованы приборами учета.

Дело в том, что постановление правительства по этому поводу почти готово на зам. Министр Андрей Чибис объявил совсем недавно, в конце мая 2018 года. Но когда он будет подписан, можно только догадываться. Позиция Конституционного Суда, по идее, должна ускорить процесс принятия этих решений.

как сэкономить на отоплении как посчитать сколько платить за отопление

В большинстве московских домов плата за отопление рассчитывается по показаниям обычного теплосчетчика.Для этого используются показания счетчика прошлого года.

  1. Управляющая компания делит количество тепла, которое по показаниям счетчика получило ваш дом в прошлом году, на 12 месяцев.
  2. Из полученных цифр вычитается потребление по нежилым встроенным пристроенным помещениям, а разница делится на площадь жилых помещений дома и умножается на общую площадь вашей квартиры. и действующий С 1 июля 2019 года для жителей всех районов Москвы, кроме Тинао, установлены следующие тарифы на тепловую энергию:
    • , если дом обслуживает ПАО «Мосэнерго» — 1864.3 руб. / Гкал;
    • , если дом обслуживает ПАО «Московская объединенная энергетическая компания» — 1904,28 руб. / Гкал;
    • в случае, если дом обслуживает ПАО «Московская объединенная энергетическая компания» и подключен к тепловой сети после теплового пункта (или на нем), эксплуатируемого теплоснабжающей организацией, — 2 389,72 руб. / Гкал.
    «> Тариф.
  3. В начале года управляющая компания проверяет получившуюся цифру с фактически израсходованным количеством тепла и производит корректировку в ту или иную сторону, в зависимости от того, сколько тепла израсходовал ваш дом в прошлом году. .Корректировка платежа указывается в квитанции, в графе «пересчет».

Площадь дома и показания общего теплосчетчика вы можете запросить в своей управляющей компании. Его контакты можно найти на портале.

2. Какова плата за водоснабжение и водоотведение?

  • по счетчикам . Если в вашей квартире установлены индивидуальные счетчики, рассчитайте разницу показаний за текущий и предыдущий месяц, умножьте полученную разницу (фактическое потребление) на текущий тариф.Полив рассчитывается как сумма фактического потребления холодной и горячей воды и также умножается на текущую С 1 июля 2019 года для жителей всех районов Москвы, кроме Тинао, устанавливаются следующие тарифы на водоснабжение и водоотведение. :
    • холодное водоснабжение — 40,48 руб / м³;
    • горячее водоснабжение — 198,19 руб. / м³;
    • полив
    • — 29,57 руб. / М³.
    »> Тариф;
  • без счетчиков . Если в вашей квартире нет индивидуальных счетчиков, уточните в управляющей компании (ее контакты вы можете найти на портале), установлен ли ваш дом в вашем доме.Если установлен, то вычесть из его показаний общий расход воды (на полив газонов, мытье подъездов и т. Д.) И показания счетчиков, установленных в нежилых помещениях (в подвале, на чердаке и т. Д.) , — все эти показания можно уточнить в управляющих компаниях. Из полученных цифр вычесть показания приборов учета, установленных в жилом помещении; Разница делится между всеми проживающими в квартирах без счетчиков воды.Результат не может превышать норматив, установленный для одного человека, более чем в два раза;
  • в соответствии со стандартами . Если дом аварийный, ветхий или в нем. Если в квартире не установлены счетчики, хотя такая техническая возможность имеется, итоговая сумма также умножается на коэффициент увеличения 1,5. Избежать этого можно, если подать в сервисную организацию акт освидетельствования, подтверждающий отсутствие технических возможностей установки счетчика. «> Нет технических возможностей Установить общий или индивидуальный счетчик, расход воды (для домов со всеми видами благоустройства) определяется из расчета 6.935 кубометров холодной воды, 4745 кубометров горячей воды и 11,68 кубометров водоотведения на каждого человека, прописанного в квартире. Норма также умножается на действующий тариф.

В домах с индивидуальным тепловым пунктом (котельной) плата за горячую воду складывается из платы за холодную воду и за ее отопление. Холодная вода оплачивается в обычном режиме.

3. Как взимается плата за газ?

Если у вас нет счетчика газа, его расход рассчитывается по Нормам расхода газа:

  • при наличии газовой плиты и централизованного горячего водоснабжения — 8.3 м³ / чел .;
  • при наличии газовой плиты, газовой колонки и отсутствии централизованного горячего водоснабжения — 20,8 м³ / чел .;
  • при наличии газовой плиты, отсутствии централизованного горячего водоснабжения и газовой колонки — 10,4 м³ / чел.
»> норматив на каждый прописанный в квартире тенор и умножается на текущий С 1 июля 2019 года для жителей всех районов Москвы, кроме Тинао, установлены следующие тарифы на газоснабжение:
  • 4 904, 86 руб./ 1 000 м³ — для домов с отоплением от газовых обогревателей;
  • 6,83 руб. / М³ — для всех остальных домов.
«> Тариф;

Если в вашей квартире установлен счетчик газа, то вы оплачиваете только тот газ, который был израсходован. Для этого рассчитайте разницу показаний за текущий и предыдущий месяц, умножьте разницу (фактическое потребление ) к действующему тарифу

Счетчики газа необходимо устанавливать только в том случае, если вы потребляете более двух кубометров газа в час.На практике это означает, что у вас дома помимо газовой плиты должна быть как минимум газовая колонка.

Подробнее о том, как установить счетчики, читайте в нашей.

4. Как взимается плата за электричество?

Если в вашей квартире установлены индивидуальные счетчики, рассчитайте разницу между показаниями за текущий и предыдущий месяц, полученную разницу (фактическое потребление) умножьте на текущую С 1 июля 2019 года для жителей всех районов города установлены следующие тарифы на электроэнергию. Москва, кроме Тинао:

Для квартир и домов, в которых есть электрическая плита или установка электрического отопления:

  • тариф по единой ставке — 4.65 руб. / КВтч;
  • тариф, дифференцированный на два дня: дневная зона — 5,35 руб. / КВтч, ночная зона — 1,50 руб. / КВтч;
  • тариф, дифференцированный за три дня: зона пик — 5,58 руб. / кВтч, полуцветная зона — 4,65 руб. / кВтч, ночная зона — 1,50 руб. / кВтч;

Для квартир и домов, в которых нет электроплиты или электрообогрева:

  • тариф по единому тарифу — 5,47 руб. / КВтч;
  • тариф, дифференцированный на два дня: дневная зона — 6,29 руб. / КВтч, ночная зона — 2,13 руб. / КВтч;
  • Тариф, дифференцированный за три дня: Пиковая зона — 6,57 руб./ кВтч, полуцветная зона — 5,47 руб. / кВтч, ночная зона — 2,13 руб. / кВтч.
»> Тариф.

Если в вашей квартире нет счетчиков, то плата будет начисляться так: количество постоянно или временно. Количество проживающих определяется по данным о прописке в квартире.

»> проживающих умножаются на стоимость потребления электроэнергии и тариф. В Москве действуют следующие нормативы:
  • для квартиры с газовой плитой: 45 кВтч — на каждого человека, прописанного в квартире, 50 кВтч — если в квартире прописано одно лицо;
  • для квартиры с электроплитой: 70 кВтч — на каждого зарегистрированного в квартире, 80 кВтч — на одного человека, зарегистрированного в квартире.

Если в квартире не установлены счетчики, хотя такая техническая возможность имеется, итоговая сумма также умножается на коэффициент увеличения 1,5. Избежать этого можно, если предъявить в обслуживающую организацию акт освидетельствования, подтверждающий отсутствие технических возможностей для установки счетчика.

5. Как узнать о тарифах на коммунальные услуги?

Управляющие организации обязаны предоставлять свободный доступ к информации об основных показателях своей финансово-хозяйственной деятельности, о предоставляемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и условиях проведения их предоставление и выполнение, об их стоимости, ценах (Тарифах) на оказываемые коммунальные услуги при их размещении в ГИС ЖКХ и ЖКХ.

6. Какова плата за капитальный ремонт и социальный найм?

Если вы являетесь собственником жилья, вы платите взносы на капитальный ремонт. С 1 января 2020 года единая минимальная ставка составляет 18,86 рубля за квадратный метр. Вы можете узнать больше о вкладе на капитальный ремонт в нашем.

Если вы нанимаете квартиру по договору социального найма, то взносы на капитальный ремонт за вас делают городские, но вы должны платить за аренду жилого помещения каждый месяц.Комиссия рассчитывается путем умножения базовой ставки на различные коэффициенты.

Для социального и найма специализированного жилого помещения Социальным людям в малообеспеченных домах
Размер базовой платы

160,60 за 1 кв.м

160,60 за 1 кв.м

Коэффициент соответствия категории
Коэффициент качества жилого помещения
Коэффициент озеленения жилых помещений
  • 1.0 для домов с лифтом
  • 0,8 для домов без лифта
Коэффициент расположения
  • 1.08 — Зона I, в пределах ТТК
  • 0,8 — зона II, вне ТТК

8. Как взимается плата за другие услуги?

Услуги, связанные с управлением домом и содержанием общего имущества его владельцев (например, услуга домофона), предоставляет управляющая компания.На общем собрании собственники могут решить, какие дополнительные услуги они хотят получить, а управляющая компания определит тарифы на эти услуги. Обратиться в свою управляющую компанию можно на портале.

Услуги, не связанные с управлением домом и содержанием общего имущества его владельцев (например, радио или телевизионной антенны), предоставляют сторонние организации. Плата за них может быть указана в едином подлежащем оплате документе или оплачена отдельной квитанцией.Стоимость услуг и условия их оказания указываются в договоре.

В управляющей компании нам сообщили, что в этом году в нашей многоэтажке собираются поставить новый домовой теплосчетчик. А пока его поменяют, за отопление придется платить по более высоким тарифам. Объясните, можно ли брать с нами завышенные суммы и как они рассчитывают плату за тепло?

Денис Потапов. Юго-Западный округ.

Как пояснили в столичной мэрии, если общие средства отопления работают лучше круглый год, плата за отопление взимается по средним градусным показаниям домового счетчика в прошлом году. Необходимо равномерно распределить сумму в течение года. То есть каждый месяц мы платим за тепло 1/12 часть от общего теплосчетчика дома в прошлом году. Управляющая компания делит количество тепла, которое, по показаниям счетчика, отапливало дом в прошлом году, на 12 месяцев.Полученная цифра делится на общую площадь всего дома и умножается на общую площадь конкретной квартиры и текущий тариф (см. «Конкретно»).

В конце года управляющая компания сверяет полученную цифру с фактически использованным количеством тепла и меняет это количество в зависимости от того, потратил ли дом тепла в этом году больше или меньше, чем в прошлом. Корректировка платежа указывается в квитанции в графе «пересчет».

Согласно стандартам или по факту

Если в работе домового теплосчетчика произошел перерыв минимум на месяц (например, сломался прибор или управляющая компания не передала показания счетчика теплоснабжающему предприятию), то за отопление в этом году жильцы будут платить по счетчику в прошлом году. А в следующем году — уже по стандарту. На плату за тепло в жилом доме влияет этажность, материал стен, год постройки, работа управляющей компании по энергосбережению в доме.В среднем цена за отопление одного квадратного метра в домах, где установлен домовой теплосчетчик, составляет от 23,11 руб. до 29,42 руб. А в домах, где тепло оплачивается по норме — больше 33 рублей, то есть в квитанциях сумма может быть больше.

Куда пожаловаться

Если жильцы дома сомневаются в правильности сумм при оплате, они могут обратиться в Мосжилпосеть по проверке коммунальных платежей. Жалобу можно отправить:

С 10 июля 2018 года ресурс и менеджеры обязаны взимать плату за тепло исключительно по показаниям прибора учета конкретной квартиры.Даже если у соседа не работает счетчик радиатора.

О том, кто может воспользоваться коммунальной привилегией, читайте в нашем материале.

Закон хороший, но не греет

С 2012 года все новостройки страны должны быть оборудованы общими и индивидуальными приборами учета тепла. В домах с так называемой «вертикальной» разводкой отопления вместо индивидуального счетчика необходимо устанавливать радиаторный распределитель на каждую батарею.

В домах, где проводится капитальный ремонт, каждая батарея также должна быть оборудована таким распределителем.Таково требование закона об энергосбережении.

Однако не все жители таких домов знают, что оплата тепла производится по тому же принципу, что и у индивидуальных счетчиков воды и электроэнергии. Более того, ресурсные работники и управляющие компании по незнанию отказываются рассматривать показания отдельных приборов учета тепла или разводчиков радиаторов, если кто-то из соседей вышел из строя или демонтирован теплотерапией.

При такой ситуации житель подмосковного города Пушкино Сергей Деминец.

Тепловые коммунальные услуги

Дом Сергея был оборудован коллективным прибором учета тепла и энергии, и в каждой квартире еще были индивидуальные счетчики. Так было на момент сдачи квартиры в 2015 году. Но при ремонте некоторые жильцы демонтировали «заводские» аккумуляторы.

Управляющая компания сразу стала выставлять хозяевам счет, распределяя плату за отопление пропорционально размеру площади квартиры.Формула расчета изменилась. Так что законопослушные жители квартир, оснащенных личными счетчиками, стали платить по норме.

Размер отопительной карты, конечно, вырос. Сергей Деминет обратился к своему Уголовному кодексу с пересчетом реальных показаний. Но коммунальщики сослались на ст. 157 ЖК РФ и Постановление Правительства РФ №354 . Согласно которому, если не все квартиры в доме оборудованы индивидуальными приборами учета тепла, плата рассчитывается по формуле, где берутся показания общего счетчика и общая площадь всех квартир.

Деминиет не согласился с такой математикой и подал иск в городской суд. Пушкинский суд доводы не принял: мол, закон есть закон ». Как так? Ведь для воды и света показания индивидуальных приборов учета считаются законными » — возмутился Демининец.

Городской суд следил за разбирательством в областном и Верховном суде Российской Федерации. В каждом случае коммуналка пыталась доказать, что практика выплаты оплаты таким образом соответствует всем требованиям закона.

И Верховный Суд РФ тоже осыпал календарь: Дескать, расходы не распределяются, а в соответствии с площадью, занимаемой арендатором, поэтому такую ​​систему нельзя считать несправедливой.

Коммунальные бои на высшем уровне

Однако Деминиене стоял сам по себе: оплата должна производиться только по факту потребления тепла конкретной квартиры. Сколько батарейки отдали тепла — за столько и платят.

Поскольку Верховный суд отклонил доводы собственника, Сергей Деминиенец обратился в Конституционный суд РФ. В ЦС РФ против него «тяжелая артиллерия» из представителей всех профильных и контролирующих органов государственной власти.

Контрпоказания представили полномочный представитель Государственной Думы в КС Татьяна Касаева, советник министра юстиции Мария Мельникова, представитель Совета Федерации Петр Кучеренко, представитель Президента РФ в КС Михаил Кротов, представитель Минюста Правительство РФ, Михаил Бущевский, представитель Генпрокуратуры Татьяна Васильева.

Аргументы, которые приводили оппоненты, были законными, но слишком размытыми. Наверное, как и все законодательство в сфере ЖКХ, где главный принцип — это оплата услуги. А как получится эта услуга и правильно ли произведен расчет — неважно.

Представитель президента в суде даже поделился личным опытом оплаты коммунальных услуг по индивидуальным счетчикам.

— Мой личный опыт установки счетчиков на воду говорит о росте платы.В общем, это вопрос сугубо индивидуальный, так как кому-то нравится быть теплым, а кому-то прохладно. Сосед окно откроет, а ты охладишь стену в квартире, вот теплопотребление больше, — рассказал Михаил Колотов .

Советник министра юстиции Мельников признал, что проблема есть. При этом он сообщил, что Правительство рассматривает проект постановления, где предусмотрена возможность оплаты ресурса и на основании этих индивидуальных счетчиков, даже когда прибор учета установлен не во всех квартирах.

Представитель Генпрокуратуры Васильева посчитала ситуацию не соответствующей принципам разумности и справедливости. Но сразу поправился: в целом действующие нормы закона Конституцию не нарушают.

За соседа больше не платят!

Конституционный Суд РФ всех выслушал. И по итогам встречи принял единственно справедливое решение.

ГС РФ посчитала, что указанное представителями власти правовое регулирование действует в ущерб интересам законопослушных собственников и пользователей помещений в конкретном многоквартирном доме. Эти условия ограничивают права сознательных жителей.

А если кто-то сломал счетчики или разобрал, то это УК или ревизоры обязаны следить за их безопасностью и здоровьем. Не правила? Разницу в расходах на тепло покрывайте за свой счет!

Приговоренный судом: Тот, у кого есть счетчики учета в домах, построенных с 2012 года, а также в тех, которые ремонтируются, должен платить за горячие батареи по индивидуальным показаниям — и по делу!

Решение КС РФ вступило в силу и не требует подтверждения другими органами и должностными лицами.

Это означает, что миллионы россиян, проживающие в домах, построенных после 2012 года, а также в домах, подвергшихся реконструкции или капитальному ремонту, имеют право платить только за свои квартирные радиаторы. Более того, они имеют полное право запросить перерасчет за ненужный платный гигаклора.

Центр защиты прав граждан «Справедливая Россия» в настоящее время работает над подробной инструкцией по этой теме. Следите за нашими публикациями и помните: справедливость в ваших руках!

ССЫЛКА

В силу ч. 7 ст.13 Федерального закона «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности и о внесении изменений в индивидуальное законодательство Российской Федерации». Жилые дома, введенные в эксплуатацию с 1 января 2012 года, после строительства или реконструкции, должны быть дополнительно оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии ( ФЗ-261 ). А многоквартирные дома, введенные в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, — оснащать таковыми при наличии технических возможностей их монтажа.Владельцы таких устройств обязаны обеспечить их исправную работу, сохранность и своевременную замену.

Плата за отопление — одна из самых больших сумм в доходах россиян, поэтому любые нововведения в этой сфере могут существенно повлиять на семейный бюджет. Теперь жители смогут пользоваться счетчиками потребителей на батареях и оплачивать только фактическое потребление тепла без оглядки на соседей. Сегодня платить за индивидуальные счетчики можно только в полностью оборудованных ими домах.В результате один сломанный счетчик может лишить возможности оплачивать только весь дом за потребленную энергию. Минстрой решил исправить эту несправедливость и подготовил поправки в Жилищный кодекс. Теперь хозяевам квартир платят за тепло по счетчикам, где все квартиры и нежилые помещения оборудованы приборами учета, а также за количество тепла, измеренное на входе в дом. Таких построек в стране не так уж и мало. «По данным правительства, их количество составляет около 20 процентов.И почти все 20 процентов — новостройки. С 2012 года все новостройки в обязательном порядке оборудуются индивидуальными приборами учета, а в старых домах их практически нет, — говорит эксперт научно-образовательный центр федеральных и региональных программ Высшей школы при Правительстве Игорь Кокин. Ранджигов.

Когда нужно войти в новый дом, все жильцы платят по счетчикам. Но год держится, а у соседей согласия нет. Одно устройство аккаунта было сломано, второе пропущено калибровка.И в результате права платить по счетчику лишают всего и переходить на оплату за достойный счетчик тепла.

В июле Конституционный суд вынес постановление по жалобе Сергея Деменца, в доме которого сложилась такая ситуация. Из-за этого УК он сделал перерасчет и заставил платить по общему счетчику всех жильцов, даже тех, у кого индивидуальный.

«Правила предоставления коммунальных услуг в определенной части не соответствуют Конституции.Они ограничивают возможности лица, имеющего юридически индивидуальный прибор для учета тепла, использовать его, если кто-то один или несколько собственников принесли свои счетчики или не проверили. Страдают от сознательного человека, которым он не может оплачивать показания своего бухгалтерского прибора », — говорит ведущий юрисконсульт направления« Городское хозяйство »Института экономики города Дмитрий Гордеев.

В результате, суд постановил, что во исполнение этого решения Минстрой разработал пакет ЖК.

Разобраться, как считается отопление, не так-то просто. Хотя бы потому, что правила расчетов часто меняются. Они внесли изменения в 2012, 2013 и 2017 годах. При этом есть несколько типов расчетных формул, в зависимости от того, есть ли в доме система центрального отопления, есть ли счетчики и сколько платят собственники за тепло в отоплении. период или выплаты распределяются на весь год. Так, в доме без счетчиков оплата зависит от площади помещения, нормы потребления тепловой энергии и тарифа на тепло.Если есть общий счетчик, расчет доски зависит от объема, потребляемого домом энергии. Для каждой квартиры рассчитывается одинаковая оплата с учетом ее площади. В домах, полностью оборудованных счетчиками, оплата состоит из двух частей: за тепло, израсходованное внутри квартиры, и за тепло, ушедшее на обогрев жилых помещений: холлов, лестниц и детских площадок.

Размер платы за отопление в многоквартирном доме следует рассчитывать на основании показаний в первую очередь индивидуального счетчика, а затем — общего

Если закон изменится, то в доме могут появиться два типа собственников — которые платят на интравартальном счетчике без него.По счетчику нужно будет платить за свое тепло и часть общего. Причем без счетчика для каждого хозяина также будет рассчитана часть общей стоимости тепла с учетом площади квартиры и часть стоимости отопления общих помещений дома. Конкретные формулы расчета тепла для домов, в которых есть разные типы плательщиков за тепло, пока не будут подготовлены горняки. Оплата по стандарту для домов со счетчиками не предусмотрена.

Поправки Министерства давления касаются в первую очередь новостроек. Они не стимулируют выходить на индивидуальные прилавки владельцев старых домов

Поправки Миннапресса касаются прежде всего новостроек, — говорит Игорь Кокин. Они не стимулируют выходить на индивидуальные счетчики тепла собственников домов в старом фонде. Для них это может быть дорогое и невыгодное удовольствие. Поскольку в таких домах чаще всего разводка не позволяет установить на квартиру один счетчик, это можно сделать только на каждую батарею.В результате затраты в несколько раз превышают затраты на новые квартиры. Кроме того, пользоваться личным счетчиком в квартире можно только в том случае, если есть общий, что тоже проблема домов Старого фонда. Возможным выходом из положения мог быть капитальный ремонт. «Он не устанавливает счетчики в квартирах, так как это территория арендаторов», — говорит Чинин. «Иногда бывает сложно добиться даже замены самих батарей». Так что там, где есть еще счетчики для прогрева старых добрых чугунных аккумуляторов, изменений, скорее всего, не заметят.

Инфографика «РГ»: Леонид Кулешов / Ирина Жандарова

Игорь Кокин отмечает, что не всегда счетчик тепла дает экономию. В домах, где стандарт невысокий, по нему выгоднее платить. Убыточные счетчики оказываются владельцам небольших домов — малоэтажных домов. Но владельцы квартир в многоэтажках практически всегда уменьшают размер платежей при переходе на счетчики.

Счетчиками пользуются жители тех домов, которые расположены далеко от котельной.Доставка теплоносителя по трубам сопровождается потерями в сети, но эти потери тепла оплачивает конечный пользователь. С владельцами счетчиков такого не бывает. К тому же хозяева без счетчиков платят за соседей, например, тех, кто пристроил к своей жилплощади балкон и не согласился. Ведь выплаты начисляются в зависимости от площади квартиры в документах.

Стоимость самых простых и доступных механических теплосчетчиков начинается от 3,5 тысяч рублей, но это не полная стоимость, так как этот тип счетчиков требует большей установки фильтра для воды.Поэтому иногда выгоднее поставить более дорогой прибор учета. Например, ультразвуковой. Кстати, он считается более точным. Стоимость таких счетчиков начинается от 6 тысяч рублей и может достигать 30 тысяч. Другие типы счетчиков, например, вихревые, у нас распространяются реже.

Лучше, если счетчик будет учитывать тепловыделение в гигабитах, так как именно в такой форме индикации получает управляющая компания. В противном случае каждый месяц придется пересчитывать киловатты в час, мегаватты в час и гигаджоули по формуле.

Помимо непосредственно счетчиков в России распространены дистрибьюторы. Это не совсем счетчики, в них учитывается не гигаклора, а объем закаленного в комнату тепла. В дистрибьюторах тоже можно посчитать тепло индивидуально для каждой квартиры, если такими приборами оборудовано более 50 процентов помещений, поясняет эксперт.

Распределение затрат на отопление в многоквартирных домах

% PDF-1.7 % 1 0 объект > / Метаданные 2 0 R / OpenAction 3 0 R / PageLabels 4 0 R / PageLayout / SinglePage / PageMode / UseThumbs / Страницы 5 0 R / StructTreeRoot 6 0 R / Тип / Каталог / ViewerPreferences> >> эндобдж 7 0 объект > эндобдж 2 0 obj > транслировать 2012-08-24T16: 03: 10 + 05: 30Elsevier2013-02-20T16: 20: 50 + 05: 302013-02-20T16: 20: 50 + 05: 30 Acrobat Distiller 9.0.0 (Окна) Затраты на отопление; распределение; многоэтажные жилые домаapplication / pdfdoi: 10.1016 / j.egypro.2017.09.712

  • Распределение затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах
  • Йорген Роуз
  • Джеспер Краг
  • Энергетические процедуры, 132 (2017) 1012-1017. DOI: 10.1016 / j.egypro.2017.09.712
  • Elsevier B.V.
  • Расходы на отопление
  • распределение
  • многоэтажных жилых домов
  • uuid: fd8cfc10-4791-4a8b-8025-00abb91efa0cuuid: d56e5e26-6274-4fa7-ad08-30fc2ecddb91journal © 2017 Автор (ы).Опубликовано Elsevier Ltd. Energy Procedure1876-610213210.1016 / j.egypro.2017.09.712 https://doi.org/10.1016/j.egypro.2017.09.712101210171012-1017Октябрь 20176.52010-04-23true
  • http://creativecommons.org/licenses /by-nc-nd/4.0/
  • VoR10.1016 / j.egypro.2017.09.712noindex
  • sciencedirect.com
  • elsevier.com
  • sciencedirect.com
  • elsevier.com
  • true2010-04-2310.1016 / j.egypro.2017.09.712
  • sciencedirect.com
  • elsevier.com
  • Правда конечный поток эндобдж 3 0 obj > эндобдж 4 0 obj > эндобдж 5 0 obj > эндобдж 6 0 obj > эндобдж 8 0 объект > / ExtGState> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text] / Свойства> / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 4 / Большой палец 45 0 R / TrimBox [0.0 0,0 544,252 742,677] / Тип / Страница >> эндобдж 9 0 объект > эндобдж 10 0 obj > / XObject> >> / Аннотации [57 0 R 58 0 R 59 0 R 60 0 R] / Родитель 5 0 R / MediaBox [0 0 595 842] >> эндобдж 11 0 объект > / ExtGState> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text] / Свойства> >> / Повернуть 0 / StructParents 1 / Большой палец 68 0 R / TrimBox [0,0 0,0 544,252 742,677] / Тип / Страница >> эндобдж 12 0 объект > / ExtGState> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text] / Свойства> / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 2 / Большой палец 76 0 R / TrimBox [0.0 0,0 544,252 742,677] / Тип / Страница >> эндобдж 13 0 объект > / ExtGState> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC] / Свойства> / XObject> >> / Повернуть 0 / Большой палец 83 0 R / TrimBox [0,0 0,0 544,252 742,677] / Тип / Страница >> эндобдж 14 0 объект > / ExtGState> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text / ImageC] / Свойства> / XObject> >> / Повернуть 0 / StructParents 5 / Большой палец 91 0 R / TrimBox [0,0 0,0 544,252 742,677] / Тип / Страница >> эндобдж 15 0 объект > / ExtGState> / Шрифт> / ProcSet [/ PDF / Text] / Свойства> >> / Повернуть 0 / StructParents 6 / Большой палец 95 0 R / TrimBox [0. h ԬW * qX & Tc- \ f «OXkQ {N ~ \ HCp {W + 5ŎE ~ -WEIeZCȰY 톝 J͆k۷

    Расходы на отопление домохозяйств | Масса.gov

    Природный газ: На основании документации по природному газу от Департамента коммунальных услуг (DPU). По оценкам DOER, прогнозируемая цена на природный газ этой зимой вырастет в среднем до 14,80 долл. / Млн БТЕ (1,48 долл. / Терм) по сравнению с 14,20 долл. / Млн БТЕ (1,42 долл. / Терм) прошлой зимой. Ожидается, что потребление природного газа вырастет примерно на 6,3% из-за прогнозируемых немного более холодных зимних температур, чем в прошлом году, а также из-за воздействия COVID-19.Цены на северо-востоке, особенно в Новой Англии, были одними из самых высоких в стране в последние годы из-за ограничений пропускной способности трубопроводов, которые ограничивали поставки природного газа в регион. Однако увеличение количества трубопроводов и относительно низкие мировые цены на СПГ, который является дополнительным источником поставок в Новой Англии, помогли приблизить цены на природный газ для населения на северо-востоке к средним по США.

    Топочный мазут: Ожидается, что цены на топочный мазут в среднем на 19% ниже, чем в прошлом году, что снизит расходы примерно на 10% в национальном масштабе.DOER прогнозирует снижение расходов на 15%. Более низкий прогноз расходов на топочный мазут в первую очередь отражает более низкие розничные цены на топочный мазут. EIA ожидает, что розничные цены на мазут будут на 54 цента за галлон (галлон) ниже, чем цены на мазут прошлой зимой. EIA прогнозирует, что цена на сырую нефть марки Brent, которая является наиболее важной ценой на сырую нефть при определении цен на нефтепродукты в США, этой зимой в среднем составит 43 доллара за баррель (б). Этот прогноз на 14 долларов за баррель ниже, чем прошлой зимой.

    Пропан: Согласно U.S. EIA, ожидается, что этой зимой цены на пропан на Северо-Востоке вырастут примерно на 7%. Это увеличение вкупе с увеличением потребления примерно на 6% приведет к увеличению счетов за пропан примерно на 15%. Оптовые спотовые цены на пропан на хабе Mont Belvieu были на 12% выше, чем в то же время в 2019 году. Тем не менее, EIA ожидает, что сезонное повышение цен на пропан этой зимой будет более сдержанным, чем обычно, потому что рынок хорошо обеспечен. Прогнозы EIA по ценам на пропан отражают запасы, превышающие средние в большинстве регионов США в зимний сезон, а также в США.Ожидается, что уровни производства S. пропана останутся достаточными для удовлетворения внутреннего и международного спроса.

    Электроэнергия : На основании документов распределительных компаний с DPU, базовая услуга , также известная как цены на энергоснабжение , для коммунальных предприятий Массачусетса этой зимой вырастет на 3%. По оценкам DOER, общие розничные тарифы для жилого фонда (тарифы на поставку плюс распределение) снизятся примерно на 2,9% с 23,88 цента за кВтч прошлой зимой до 23.18 центов / кВтч этой зимой. С учетом того, что зимние температуры, как ожидается, будут немного ниже, чем в прошлом году, и увеличение использования из-за COVID-19, потребление, по оценкам, увеличится на 6%. Увеличение потребления компенсирует снижение затрат на электроэнергию, в результате чего счета в целом выросли примерно на 3%. Муниципальным потребителям электроэнергии следует уточнять цены у своих коммунальных предприятий.

    Возобновляемые тепловые технологии , в том числе воздушные тепловые насосы, солнечное нагревание воды, биотопливо и отопление на гранулах из биомассы, являются технологиями, которые сейчас присутствуют на рынке и могут предложить домовладельцам значительную экономию затрат на электроэнергию.DOER поддерживает эти новые технологии, как указано на веб-сайте DOER под заголовком Clean Heating and Cooling .

    Для потребителей, заинтересованных в отслеживании энергетических рынков и цен в течение отопительного сезона, Управление энергетической информации (EIA) Министерства энергетики США отслеживает цены на энергию и факторы, влияющие на них. Эта информация опубликована в « This Week in Petroleum » (TWIP) на веб-сайте Министерства энергетики США, www.eia.doe.gov . Чтобы помочь в отслеживании факторов, влияющих на все виды топлива для отопления, EIA также публикует «Annual Winter Fuels Outlook» как часть своего ежемесячного краткосрочного прогноза развития энергетики

    Таблица 3: Подробный расчет изменений затрат на отопление

    Распределение коммунальных услуг: сколько стоит жизнь в квартире Советы

    При поиске новой квартиры вы, вероятно, имеете в виду свой ежемесячный бюджет, который вы можете потратить на аренду.Но ежемесячные расходы на квартиру намного больше, чем то, что вы пишете в чеке.
    Счета за коммунальные услуги могут значительно возрасти, и, если вы не снимаете квартиру с включенными коммунальными услугами, вам следует оценить свои расходы на коммунальные услуги и соответствующим образом установить свой ежемесячный бюджет, чтобы не переусердствовать.
    Имейте в виду, что ваши расходы на коммунальные услуги будут зависеть от ряда факторов, таких как количество имеющихся у вас гаджетов, погода, изоляция вашего здания, ваши личные привычки и т. Д.Однако базовые затраты могут помочь вам начать делать прогнозы личных расходов. Вот некоторые средние значения, которые помогут вам составить ежемесячный бюджет.

    Вставьте это изображение на свой сайт!
    Просто скопируйте и вставьте приведенный ниже код, и вы сможете поделиться этой инфографикой на своем сайте:

    Анализ коммунальных услуг для квартиры: Сколько стоит жизнь в квартире? Автор: ForRent.com

    Затраты на коммунальные услуги по источникам топлива

    Электричество — это стандартная утилита для поддержания света и зарядки телефона.Это одно из самых необходимых. Итак, это должна быть первая дополнительная стоимость аренды, которую вы учитываете. Хорошая новость заключается в том, что стоимость электроэнергии, хотя и растет, в большинстве районов все еще относительно невысока. В США средний ежемесячный счет за электроэнергию для квартир составляет 70 долларов.
    Но не все в вашей квартире может работать от электричества. Среднемесячный счет за природный газ составляет 50 долларов, а средний ежемесячный счет за мазут — 81 доллар. Поэтому при поиске этой идеальной новой квартиры подумайте об источниках топлива, которые будут обеспечивать другие коммунальные услуги, например, тепло.

    Размер квартиры влияет на ваш счет за коммунальные услуги

    Общее практическое правило: чем больше ваша квартира, тем больше коммуникаций вы будете использовать. Будь то больше квадратных метров для обогрева или большее количество жителей, использующих электроэнергию, у вас, как правило, будут более высокие счета за коммунальные услуги, если вы снимете большую квартиру.

    Средний счет за электричество за спальню
    • Студия, 1 житель: $ 55 / мес
    • Двухкомнатная, 1 проживающий: 60 $ / мес.
    • Двухкомнатная, 2 проживающих: $ 66 / мес.
    • 2-комнатная, 2 проживающих: 76 $ / мес
    • 3-комнатная, 2 проживающих: 87 $ / мес
    • 3-комнатная, 3 проживающих: $ 93 / мес.

    Средний счет за газ на спальню
    • Студия, 1 житель: 45 $ / мес
    • Двухкомнатная, 1 проживающий: 47 $ / мес.
    • Двухкомнатная, 2 проживающих: $ 51 / мес.
    • Трехкомнатная, 2 проживающих: 56 $ / мес
    • 3-х комнатная, 2 проживающих: $ 60 / мес.
    • 3-комнатная, 3 проживающих: 65 $ / мес

    Какие типы коммуникаций являются общими в квартирах?

    Вам интересно, как типы коммунальных услуг, с которыми вы сталкиваетесь при поиске квартиры, сочетаются с другими квартирами? Мы собрали информацию о том, какие источники топлива наиболее распространены для каждой функции конечного использования.
    Для отопления , 46% квартир в США используют электричество, 40% используют природный газ, 4% используют мазут и 10% используют другой тип источника топлива.
    На горячее водоснабжение электричество также занимает наибольшую долю. Водонагреватели работают от электричества в 49% квартир в США, 47% используют природный газ, 2% используют мазут и 3% используют другой источник топлива.
    Для приготовления пищи , 64% квартир используют электрическую духовку / плиту, 31% используют природный газ и 5% используют другой источник топлива.
    Кондиционеры в квартирах, настенные или центральные, в основном работают от электричества.Только 16% квартир используют другой источник топлива, кроме электричества, или не сообщают о наличии кондиционера.
    Уличные грили , в которых используется пропан, можно найти только в 9% квартир. Остальные 91% не сообщают о грилях на открытом воздухе и не используют другой источник топлива.

    Географическое влияние на коммунальные расходы

    Средний счет за коммунальные услуги в США составляет 1290 долларов, но географический регион, в котором вы живете, оказывает значительное влияние на ваши расходы на коммунальные услуги.Приведенная ниже разбивка затрат позволяет оценить затраты на коммунальные услуги для конечного использования по регионам.

    • Северо-восток // Итого: $ 1813
    • Heat: 780 долларов США
    • Нагрев воды: 259 долларов США
    • Кондиционер: 79 $
    • Холодильник: 168 $
    • Другое: 562 долл. США
    • Юг // Итого: $ 1 203
    • Heat: 279 долларов США
    • Нагрев воды: $ 221
    • Кондиционер: $ 193
    • Холодильник: 106 долларов
    • Другое: 428 долл. США
    • Средний Запад // Всего: $ 1,236
    • Heat: 501 долл. США
    • Нагрев воды: 182 $
    • Кондиционер: 47 $
    • Холодильник: 108 $
    • Другое: 423 долл. США
    • West // Итого: $ 838
    • Heat: $ 222
    • Водяное отопление: 158 $
    • Кондиционер: 113 $
    • Холодильник: 95 долларов
    • Другое: 353 долл. США

    Государственные расходы на коммунальные услуги

    Тем не менее, даже в пределах географических регионов средние затраты на коммунальные услуги по штатам сильно различаются.От самых высоких до самых низких счетов за коммунальные услуги посмотрите, как складывается ваш штат:
    1. Коннектикут
    2. Аляска
    3. Род-Айленд
    4. Массачусетс
    5. Вайоминг
    6. Джорджия
    7. Мэн
    8. Миссисипи
    9. Нью-Гэмпшир
    10. Вермонт
    11. Алабама
    12. Делавэр
    13. Мэриленд
    14. Северная Дакота
    15. Индиана
    16. Западная Вирджиния
    17. Невада
    18. Миссури
    19. Оклахома
    20. Пенсильвания
    21. Нью-Йорк
    22. Техас
    23.Нью-Джерси
    24. Южная Каролина
    25. Теннесси
    26. Юта
    27. Северная Каролина
    28. Канзас
    29. Огайо
    30. Вирджиния
    31. Миннесота
    32. Кентукки
    33. Мичиган
    34. Айдахо
    35 . Флорида
    36. Арканзас
    37. Гавайи
    38. Монтана
    39. Южная Дакота
    40. Висконсин
    41. Луизиана
    42. Калифорния
    43. Аризона
    44. Нью-Мексико
    45. Небраска
    46. Айова
    47 .

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.