Планировка однокомнатной квартиры в панельном доме – Планировки однокомнатной квартиры фото с размерами

postroiv.ru

Лучшие планировки однокомнатных квартир на 4living.ru

Приобретая квартиру, каждый пытается сделать ее наиболее удобной и функциональной, чтобы она отвечала всем потребностям и стилю жизни хозяев. Рассмотрим пять вариантов решения однокомнатной квартиры. И покажем, как можно адаптировать квартиру малой площади под разные задачи и сохранить весь необходимый функционал, не потеряв в качестве жилья.

На фото:

1. Однушка-двушка

Оптимальным решением для небольших квартир становится объединение кухни-гостиной в общую зону. Спальню при этом лучше организовать отдельным помещением. Такое решение можно применить практически в любой квартире небольшой площади, исключением становятся лишь квартиры, у которых внутреннее пространство разделено несущими стенами. Рассмотрим вариант превращения из однушки в двушку на следующем примере.

Исходное планировочное решение предполагало одну комнату, которая должна была выполнять функцию гостиной и спальни, и кухню очень вытянутой формы — в виде «вагона». При нынешнем укладе жизни это не совсем удобно, поэтому план перепланировки однокомнатной квартиры включал популярное сегодня решение объединить кухню и гостиную в общую зону. 

Дизайнеры перенесли кухню в глубину комнаты (что соответствует СНиП, т. к. кухня освещается вторым светом и располагается в пределах «мокрых зон»), что позволило организовать зону гостиной вдоль светового фронта окон и при этом выделить отдельную комнату под спальню.

На фото:

Такой проект планировки однокомнатной квартиры оптимально подойдет для семейных пар без детей.

В этом примере удалось сделать еще и гардеробную при спальне, которая успешно справляется с функцией хранения. Кухонный гарнитур разбит на два фронта: в одной части расположились мойка и варочная панель, а в другой — встроенная техника, холодильник, духовой шкаф и микроволновка. Кухню-гостиную разделяет барная стойка, которая легко заменит обеденный стол.

Читайте также:

На фото:

2. Однушка-студия

Бывают такие случаи, когда человек приобретает однушку для создания уютного гнездышка для себя одного. В этом случае площадь в 40-50 кв. м становится огромным полем для эксперимента. Здесь можно много чего попробовать и предложить. Рассмотрим, как распланировать однокомнатную квартиру студию.

На фото:

На фото: Париж: квартира 25 кв.м

Такое планировочное решение, можно сказать, уже стало традиционным для аналогичных квартир. Спальное место отгорожено от прихожей большим шкафом — это позволило разделить пространство и организовать альков для кровати. А вот расстановка мебели отличается от многих других проектов. В этом случае мягкая зона не так тесно связана с ТВ — диван располагается вдоль стены, что визуально расширило пространство. А телевизор расположен по центру, между оконными проемами, и работает сразу на две зоны: гостиной и кухни. Наполнение квартиры и функциональная составляющая соответствуют всем требованиям современного человека. Здесь есть и небольшая кухня, и полноценный обеденный стол, спальное место и системы хранения.

3. Однушка на троих

Пожалуй, самый сложный вариант — это разместить на площади 40-50 кв. м семью из трех человек. Все мы помним, что раньше в хрущевках на 42 кв. м была полноценная двушка. Но это раньше, а сейчас при строительстве современного жилья — совершенно другие нормы, поэтому такая задача становится настоящим испытанием для дизайнеров. Рассмотрим пример, как сделать из однушки квартиру для семьи с маленьким ребенком.

На фото:

В данном примере кухня с гостиной также объединены. При этом кухня расположилась вдоль светового фронта, а гостиная — в глубине комнаты. Г-образная конфигурация кухни и угловой диван разделяют общее пространство на две зоны. Спальня получилась сложной формы, что позволяет разделить комнату на две части — детскую и взрослую. Детская кроватка в таком варианте может быть откидной, чтобы было больше места для игр. Значительная часть пространства в темной зоне квартиры отдана под хранение и гардероб.

На фото:

4. Однушка-трансформер

Бывает, что квартира настолько мала, а желание владельцев иметь функциональное жилье столь велико, что единственным способом добиться желаемого результата является трансформация.Рассмотрим пример с использованием кровати-трансформера в типовой квартире площадью 33 кв. м.

На фото:

На фото: Нью-Йорк: квартира 45 кв.м

В таких маленьких квартирах каждый сантиметр на счету. Поэтому важно скомпоновать все элементы таким образом, чтобы задействовать пространство максимально функционально. Настоящей находкой для решения такой задачи стала кровать-трансформер, которую можно при необходимости убрать в нишу шкафа и высвободить место для приема гостей или занятий спортом.

Эта квартира предназначена для молодой семейной пары. Хозяева часто работают дома, поэтому им необходимо полноценное рабочее место. В нашем случае кабинетом стала зона у окна. Чтобы можно было уединиться и спокойно поработать, предусмотрена плотная штора, которой можно легко отгородиться от общего пространства гостиной. То есть, одна маленькая квартира используется и как офис, и как спальня, и как спортзал.

На фото:

5. Однушка сложной конфигурации

Современное жилье стало значительно разнообразнее, архитекторы не ограничеваются прямоугольными формами, и сейчас все чаще можно встретить дома-башни или дома сложной конфигурации, с фасадами, повторяющими изгибы дороги, вдоль которой расположено строение. Зачастую людям, приобретающим такое жилье, бывает трудно грамотно спланировать пространство. В таких случаях лучше придерживаться правильной геометрии и стараться максимально выровнять пространство квартиры.

На фото:

Рассмотрим случай, когда кухня с гостиной объединены и выделено спальное место. Мягкая зона сформирована двумя диванами, телевизор расположен напротив мягкой группы — на стене, отделяющей кровать от общей зоны. Кухня выстроена в одну линию и вмещает в себя весь необходимый набор бытовой техники. Обеденный стол на 4-6 человек находится за спинкой дивана. Таким образом получилось, что общая зона кухни-гостиной, в которой мы проводим большее количество времени, правильной геометрической формы, а значит, находиться и жить в таком пространстве будет комфортно.

На фото:

Итак, мы рассмотрели лучшие планировки однокомнатных квартир, которые встречаются чаще всего. Предложили по-разному решить пространство, ориентируясь на разный состав семьи и интересы людей, проживающих в таких квартирах. Какая из них лучше всего подойдет вам?

www.4living.ru

Типовые планировки квартир

Здравствуйте, уважаемые читатели моего блога! Этим постом хочу начать серию статей про типовые планировки квартир. Как я уже писала в статье Оценка недвижимости. Оценка стоимости квартиры. Часть 2, начиная с 60-х годов прошлого века, дома строились по типовым проектам. Планировки квартир в Москве, Питере, да и в любом крупном городе практически не отличались друг от друга. Фильм «Ирония судьбы или С лёгким паром» смотрели и любят все жители нашей страны.

Для начинающего риэлтора важно четко представлять себе, какими могут быть типовые планировки квартир в «хрущёвках», какими, например, в «улученках». Для чего? Во-первых, это важно для точной оценки стоимости квартиры. Во-вторых, каждая из планировок имеет свои особенности, которые необходимо подчёркивать при показе квартиры клиенту. Итак, начнем с однокомнатных квартир.

Планировка однокомнатной квартиры

Планировки однокомнатных квартир в «хрущёвских» домах практически не отличаются друг от друга. Немного отличаются площади, причём, чем дом новее, тем квартира просторнее, если можно говорить о просторе при общей площади квартиры порядка 30 кв.м.

Вариант 1. 27.4/18/5.2 кв.м.    Вариант 2. 31.7/19/5.2 кв.м.

Планировки однокомнатных квартир в «улученках» уже имеют некоторое различие.

Вариант 1. 39.1/19.4/7.7 кв.м.

Что важно в первом варианте? Наличие двух лоджий – можно увеличить кухню за счет одной из них, можно оборудовать небольшой кабинет, можно убрать перегородку и сделать что-то типа зимнего сада. Правда, перегородку лучше не убирать, а то привлекут за перепланировку. Второе: обратите внимание, что комната не прямоугольная, а с так называемым «аппендицитом». Туда замечательно становится раскладной диван и получается, что спальная зона визуально отделена от гостиной. Особенно это удобно для молодой семьи с маленьким ребенком. Сделал раздвижные двери и у малыша есть своя, пусть и небольшая, комната, тем более, что она не тёмная, а с окном.

Вариант 2. 41.4/19.1/8.85 кв.м.

Что можно подчеркнуть, когда вы показываете второй вариант? Первое – большая квадратная кухня. Замечательно становится кухонный уголок, и семья из тех человек вполне может принять ещё столько же гостей. Второе – вместительная кладовка возле входа. Делаем встроенный шкаф и упихиваем туда всё. От верхней одежды до детских санок.

Что ещё хотелось бы отметить? В Ростове первый вариант планировок называют обычно 83 серией, второй – 90 А( или просто 90 серия, если в квартирах балкон не прямоугольный, а скошенный). Все однокомнатные квартиры в 83 серии – угловые, поэтому-то там и присутствует два окна. «Однушки» 90 серии всегда в середине дома.

Дома 83 и 90 серии строились примерно в 80-х – 90-х годах прошлого века. Планировки однокомнатных квартир в более современных домах, как правило, почти не отличаются от 90 серии. Площадь самой квартиры больше, а схема такая же.

В следующих статьях я продолжу описывать типовые планировки квартир, также в пяти- и девятиэтажных домах, но уже двух- и трёхкомнатных.

На сегодня всё.

Ещё статьи по теме:

— Планировки двухкомнатных квартир в «хрущёвках»

— Планировка двухкомнатной квартиры

— Планировка трехкомнатной хрущевки

— Планировка трехкомнатной квартиры

elanvist.com