Промывка отопительной системы в многоквартирном доме – средства, технология, инструкция, видео и фото

Содержание

Обслуживание систем отопления: промывка отопления жилого дома

Каждый застройщик, вкладывая средства в создание автономной водяной системы отопления, надеется на ее надежность и эффективность. Грамотный расчет, использование лучших материалов и оборудования действительно позволяют быть уверенным в ее бесперебойной работе в течение многих лет. Но так случается, что через несколько лет, владелец замечает, что с каждым отопительным сезоном, увеличивается потребление топлива на нагрев теплоносителя, что сказывается на росте эксплуатационных и коммунальных расходов.

Наличие центрального отопления не решает проблему: из года в год в большинстве жилых домов батареи греют все хуже, регулировка системы отопления многоквартирного дома ничего не дает. Именно поэтому многие владельцы недвижимости проводят процедуры утепления наружных стен, чтобы сохранить драгоценное тепло в своих жилищах. О том, почему со временем эффективность отопительных систем снижается и как бороться с этой проблемой будет рассказано в данной публикации.

Почему батареи плохо греют?

Если вы задаетесь этим вопросом, значит пора вспомнить, когда последний раз вы промывали свою систему отопления. Конечно, владельцы автономного обогрева чаще всего грешат на настройки котельного оборудования и заросший теплообменник котлоагрегата. И мало кто задумывается о том, что виной всему забитые трубы и радиаторы, на стенках которых накопились известковые отложения от циркуляции горячего теплоносителя повышенной жесткости. Именно такие засоры снижают скорость движения теплоносителя, величину водяного потока и теплоотдачу.

Специалисты подсчитали, что налет на внутренней стенке всех радиаторов, толщиной всего в 1 мм снижает эффективность обогрева на 15 — 20%, и увеличивает расход топлива на 10 — 13%.

Важно! Не следует забывать, что снижение проходного сечения труб в системах отопления с принудительной циркуляцией, повышает давление в контуре, что может привести к разрыву трубопровода и протечкам радиаторов. А это уже порча имущества и возможные расходы на ремонт помещений этажом ниже.

Своевременное обслуживание систем отопления – вот, что не даст вам замерзнуть в зимнюю стужу. Если радиаторы стали заметно холоднее при тех же настройках котельного оборудования и температуре воздуха, то не откладывая в долгий ящик промывайте систему.

На сегодняшний день существует три основных способа очистки СО: химический, гидродинамический и гидропневматический. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, а также требует грамотного подхода, знаний и специального оборудования. Выбор того или иного метода промывки происходит только после диагностики системы.

Важно! Правила и допустимые технологии регламентируются санитарными нормами 3.05.03-85 и 3.05.01-85.

к оглавлению ↑

Химическая очистка

Суть метода заключается во введении в систему отопления специальных реагентов, которые отслаивают и растворяют известковые отложения, скоксовавшуюся грязь и мусор. Данные химические вещества преимущественно состоят из кислот, щелочей и различных растворителей. Как правило, данный метод промывки применяется для автономных СО, так что если у вас возник вопрос, как промыть систему отопления в частном доме, то химическая очистка является неплохим вариантом.

Процесс промывки следующий: в СО с помощью насоса закачивается реагент, который подбирается в зависимости от материала трубопровода, батарей и степени их загрязнения. Данный метод имеет несколько достоинств:

Данный способ не требует спуска теплоносителя из системы, поэтому промывку можно выполнять в любое время года.
Результат достигается по прошествии от 1 до 3 суток без участия человека.

Не стоит забывать о недостатках:

Не все загрязнения растворяются. Некоторая их часть оседает в нижней части секций радиатора, что уменьшает их проходное сечение.
Данный метод не подходит для СО имеющих высокую степень износа.
Химическая очистка не применяется для систем, в которых используются алюминиевые радиаторы и оборудование из алюминиевых сплавов.
Содержимое из СО нельзя сбрасывать в канализацию.

Кроме всего, реагенты достаточно токсичны, поэтому химическая промывка систем отопления в частном доме требует особой осторожности и хорошей вентиляции.

к оглавлению ↑

Гидропневматический способ

Данный метод основан на подаче в СО воздуха под большим давлением. Смешиваясь с водой воздушные пузырьки под действием турбулентных потоков достаточно эффективно отслаивают и разбивают многолетние известковые и органические отложения.

Итак, как прокачать систему отопления в частном доме? Для этого необходим воздушный компрессор и доскональное знание технологии промывки.

Перекройте обратку.
Подключите компрессор к обратной ветке.

Откройте вентиль сброса на обратном трубопроводе.
Включите компрессор. После достижения давления 6 атмосфер в ресивере, подайте воздушный поток в СО.

Процедура проводится до полной очистки трубопровода, индикатором которой служит чистая вода на сбросе. Аналогичные процедуры следует провести и на ветке подачи.

Достоинства этого метода в простоте процедуры, его дешевизне и эффективности. Недостатком может считаться невозможность использования в изношенных СО.

к оглавлению ↑

Гидродинамическая промывка

Данный метод можно смело назвать самым простым, щадящим, но не самым эффективным. Суть этого способа очистки заключается в подачи в СО проточной воды под давлением. Вода эффективно растворяет органические осадки, попадая в поры известковых наслоений, расслаивает и разбивает их на мелкие составляющие, которые вместе с потоком выводятся в канализацию. Из-за простоты применения данный способ промывки системы отопления в многоквартирном доме, применяется чаще всего.

Достоинства: простота и сравнительная дешевизна.

Недостатки: низкая эффективность при удалении твердых осадков.

Существует еще один инновационный способ очистки систем отопления – дисперсный. Как и в случае химической промывки, в СО вводится реагент, который (в отличие от химии) не вступает в реакцию с загрязнениями и отложениями, а разрушает их структуру. После процесса загрязнения выводятся из системы потоком воды в канализацию.

По заявлениям создателей дисперсного метода, их реагент не вступает в реакцию с металлом (трубы, батареи), создает на внутренней поверхности трубопровода и батарей гидрофобную пленку, снижает гидравлическое сопротивление СО.

к оглавлению ↑

Как промыть батареи

Как правило, чтобы без особого труда растворить отложения в алюминиевых радиаторах и чугунных батареях, можно применить метод щадящей химической чистки. Рекомендуется использовать следующие средства:

Заполнить радиаторы сывороткой. Молочная кислота размягчит загрязнения. После чего батареи следует промыть проточной водой.
Засыпать в радиатор соду и заполнить радиатор кипятком. После остывания слить и промыть.
Использовать жидкость для промывки радиатора. Заполнить батарею, слить через 5 часов. При необходимости процедуру повторить.

Совет: наиболее простой способ для самостоятельной промывки радиаторов – гидродинамический. Демонтируйте радиатор, подключите на вход и выход шланги. Вводной шланг подсоедините к водопроводу, а выход опустите в канализацию. Напор воды выведет большинство органических отложений, благодаря чему значительно повысится эффективность теплоотдачи радиатора.

ventilationpro.ru

Промывка систем центрального отопления многоквартирных домов ОЗП 2011-2012г.г.

При подготовке многоквартирного жилищного фонда к осенне-зимнему отопительному периоду, одним из пунктов предусматривается промывка и опрессовка систем центрального отопления в многоквартирных домах.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 определяют промывку системы центрального отопления многоквартирного дома (далее МКД): п.9.2.9. промывка систем проводится ежегодно после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы должны быть также подвергнуты дезинфекции). Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3- 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3- 5-кратного расчетного расхода теплоносителя. Для промывки используется водопроводная или техническая вода. Подключение систем, не прошедших промывку, не допускается.

    Промывка системы отопления обеспечивает лучшую циркуляцию теплоносителя и теплоотдачи, а в следствии этого меньше энергозатрат, что приводит к комфортному проживанию в отопительный период и экономии средств по оплате за данный вид услуги.
    Для выполнения мероприятий нужно в кратчайшие сроки подать заявку на промывание системы отопления МКД в теплоснабжающую организацию района.
    Необходимо напомнить, что собственники жилых помещений многоквартирных домов согласно ст.161 Жилищного кодекса РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ должны выбрать и реализовать способ управления многоквартирным домом. Реализация выбранного способа управления предусматривает заключение договоров на поставку энергоносителей и техническое обслуживание, специализированными организациями, внутридомовых инженерных сетей общего пользования многоквартирного дома.

Если собственники жилых помещений МКД не выполняют вышеуказанные требования законодательства, то органы местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации признают выбранный способ управления не реализованный и проводят открытый конкурс по отбору управляющей организации в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.02.2007 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», то есть управлением МКД будет заниматься управляющая организация.

Администрация муниципального образования Кореновский район 22.07.2011

Пояснение:
Приложение к письму
администрации МО Кореновский район

МИНИСТЕРСТВО ЭНЕРГЕТИКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ от 24 марта 2003 г. N 115

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ТЕПЛОВЫХ ЭНЕРГОУСТАНОВОК

9.2. Системы отопления, вентиляции, кондиционирования, горячего водоснабжения

9.2.1. Отклонение среднесуточной температуры воды, поступившей в системы отопления, вентиляции, кондиционирования и горячего водоснабжения, должно быть в пределах +/- 3% от установленного температурного графика. Среднесуточная температура обратной сетевой воды не должна превышать заданную температурным графиком температуру более чем на 5%.
9.2.2. При эксплуатации систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения часовая утечка теплоносителя не должна превышать норму, которая составляет 0,25% объема воды в системах с учетом объема воды в разводящих теплопроводах систем.
При определении нормы утечки теплоносителя не учитывается расход воды на заполнение систем теплопотребления при их плановом ремонте.
9.2.3. В системах в качестве теплоносителя, как правило, используется горячая вода. Другие теплоносители допускается применять при техническо-экономическом обосновании.
9.2.4. Все верхние точки разводящих трубопроводов оборудуются воздуховыпускной арматурой, а нижние — арматурой для спуска воды или отвода конденсата.
9.2.5. Трубопроводы выполняются с уклонами, исключающими образование воздушных мешков и скопление конденсата.
9.2.6. Узловые точки внутрицеховых теплопроводов оборудуются секционными задвижками (вентилями) для отключения отдельных участков от системы.
9.2.7. В качестве источника тепловой энергии для систем должна максимально использоваться вторичная теплота технологических энергоустановок.
9.2.8. Использование электроэнергии для целей теплоснабжения допускается применять при технико-экономическом обосновании.
9.2.9. Промывка систем проводится ежегодно после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы должны быть также подвергнуты дезинфекции).
Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 — 5 раз, ежегодно после отопительного периода, при этом достигается полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход водо-воздушной смеси не должен превышать 3 — 5-кратного расчетного расхода теплоносителя.
Для промывки систем используется водопроводная или техническая вода. В открытых системах теплоснабжения окончательно промывка после дезинфекции производится водой, соответствующей требованиям действующего стандарта на питьевую воду, до достижения показателей сбрасываемой воды до требуемых санитарными нормами на питьевую воду, для конденсатопроводов качество сбрасываемой воды должно соответствовать требованиям в зависимости от схемы использования конденсата.
Дезинфекция систем теплопотребления производится в соответствии с требованиями, установленными санитарными нормами и правилами.
9.2.10. Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах — промывку и дезинфекцию, не допускается.

Приложение к письму администрации МО Кореновский район

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ КОМПЛЕКСУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 27 сентября 2003 г. N 170

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

5.2.10. Промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы также должны быть подвергнуты дезинфекции).
   Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 — 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3 — 5-кратного расчетного расхода теплоносителя.
   Для промывки используется водопроводная или техническая вода.
   Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах промывку и дезинфекцию, не допускается.

www.korenovsk.ru

Промывка системы отопления в многоквартирном доме

Здесь вы найдете информацию на такие темы как промывка системы отопления в многоквартирном доме: как промыть алюминиевый радиатор в квартире, последовательность действий при прочистке батареи, а также причины загрязнения.

Любые конструкции и механизмы со временем приходят в негодность или ломаются, но оттянуть этот момент можно, проводя профилактические меры по устранению неисправностей.

То же касается и обогревательных систем, независимо от того, где они расположены – в частном или многоквартирном доме.

Промывка радиатора отопления в квартире – это способ продлить срок его службы, но чтобы это сделать, требуется знать не только «как», но и «когда» производить работы. Промывка теплоносителя так же немаловажна. Различные взвеси начинают оседать на дно в виде осадков, что спустя годы приводит, как чаще всего это бывает, к «неожиданному» прорыву системы.

Вот и следует подумать, как прочистить радиатор отопления в квартире до того, как начнется отопительный сезон. Если этого долго не делать, то, в конце концов, он «взбунтуется» и либо даст течь, либо останется холодным. Как показывают многолетние наблюдения, налет всего в 7-8 мм способен снизить эффективность работы системы до 30%.

Обычно промывка системы отопления в многоквартирном доме осуществляется работниками ЖЭКа, о чем они за долговременно оповещают жильцов, но подобная профилактика не всегда эффективна, особенно если батареи старые.

Признаки того, что систему пора чистить

Как правило, о том, что с обогревом квартиры что-то не так, жильцы узнают, когда наступает отопительный сезон. Это чувствуется по недостаточному или полному отсутствию тепла в помещениях. Чаще всего реакцией на это является звонок с жалобой в ЖЭК, но виной всему бывает загрязнение радиаторов.

О том, что требуется прочистка батарей отопления в квартире, говорят следующие признаки:

При тактильной проверке можно почувствовать, что нагрев стояка намного сильнее, чем радиаторов.
В разных помещениях их температура не совпадает: в одной комнате они горячие и там лето, в другой – зимний холод.
Когда у всех соседей уже отопление «включено», а кто-то ворчит, что коммунальщики затянули с этим, это говорит о том, что засорение произошло не только в батареях, но и во всех трубах.
Бывает так, что часть батареи или какие-то ее секции теплые, а какие-то нет.

Если хотя бы одна из перечисленных причин подходит к ситуации, то это повод задуматься, как промыть радиатор отопления в квартире.

Способы очистки

Конечно, намного проще проводить профилактические работы при наличии автономного отопления, а что делать, если оно централизованное?

Конечно, провести все самостоятельно, применив один из способов очистки отопительной системы:

Гидропневматическая промывка стояка – весьма эффективный метод. Суть ее в том, что в него под большим давлением подаются вода со сжатым воздухом. Проводится это специальным компрессором, от воздействия которого в воде образуются многочисленные пузырьки, которые и убирают налет с внутренней стороны радиатора.
Сэкономить средства, но не время поможет самоличная промывка батарей, для чего их нужно демонтировать. Для этого можно использовать различные химические средства, совместимые с металлом, из которого они сделаны.

При любом способе промывки, требуется согласование с организацией, поставляющей тепло, чтобы произвести слив в системе, иначе существует возможность затопления соседей. Категорически не следует проводить самостоятельные работы в отопительный сезон, когда в системе находится горячая вода, так как можно получить серьезные ожоги.

Как правило, при централизованном отоплении стоимость промывки системы отопления многоквартирного дома ложится на плечи организации, поставляющей тепло, тогда как владельцы автономного обогрева должны делать это за свой счет.

Промывка системы отопления в многоквартирном доме: последовательность действий

Как промыть систему отопления в многоквартирном доме? Весь процесс может стать крайне утомительным, если в очистке нуждаются чугунные батареи.

Промывка системы отопления многоквартирного дома правила и последовательность действий:

Слить воду из системы и демонтировать каждую ее секцию.
Отнести и положить радиаторы в ванную, где будет проводиться работа. Так как они очень тяжелые, то потребуется еще минимум одна пара рук.
Залить горячую воду в каждую секцию, хорошо встряхнуть и слить со всем мусором, который там накопился.
После первой очистки при помощи воды, проводится вторая с применением либо уксусной эссенции, либо каким-то химическим препаратом, например, «Кротом».
Закупорить отверстия в каждой секции и оставить на несколько часов «киснуть».
Слить раствор и наполнить батареи снова водой. Производить очистку до тех пор, пока на выходе она не станет чистой.
Монтировать радиаторы на место.

На 1 секцию потребуется весь флакон эссенции, разведенный с водой на 70%. Если в качестве «окислителя» используются специальные средства по удалению накипи в трубах, то действовать нужно по инструкциям их производителей. Если не убрать очиститель из секций радиаторов полностью, то в дальнейшем под воздействием горячей воды он может начать разрушать их внутренний слой.

Чтобы избежать таких хлопот, можно вызвать мастера, который знает, как продуть батарею отопления в квартире без ее демонтажа. Работники ЖЭКа используют для этого специальный компрессор.

Как промыть алюминиевый радиатор?

Отопительные устройства из этого металла очень чувствительные, так как могут входить в химическую реакцию с теплоносителем, из-за чего на внутренней их стороне постепенно оседает налет из магния, натрия и других веществ, которыми богата вода.

Как промыть алюминиевый радиатор отопления в квартире? Промывка алюминиевого радиатора в квартире осуществляется специально разработанными для этого кислотно-щелочными растворами. При этом важно соблюдать процент соотношения химического средства и воды.

Для осуществления промывки необходим специальный прибор, что позволит не демонтировать систему.

Подводя итоги, можно сказать, что самостоятельно провести промывку батарей отопления можно только демонтируя ее и прогнав через нее большое количество воды и уксусной эссенции или другого чистящего средства. Более быстрые и «гуманные» способы – это гидропневматическая очистка при помощи специального оборудования, которая проводится ежегодно организацией – поставщиком тепла, или химическими средствами.

Полезное видео:

netholodu.com

Какими методами и как происходит промывка системы отопления?

Полноценная промывка системы отопления – это долгая рутинная процедура, которую многие домовладельцы склонны откладывать до последней минуты. Между тем, ежегодная промывка системы отопления жилого дома, выполненная в летний период, позволит обогревательным приборам работать на пике своей эффективности и избавит собственников жилья от необходимости принятия экстренных мер для чистки засоренных радиаторов в разгар зимних холодов.

Необходимость проведения промывки

Множество домашних хозяйств и коммерческих зданий, тратят энергоресурсы нецелесообразно и вынуждены оплачивать огромные счета за отопление из-за того, что элементы системы трубопровода засорены. Такое явление наблюдается повсеместно, ведь независимо от типа радиаторов и котлов, используемых в системе, со временем происходит появление шлама и коррозии.

Если промывка отопления не была произведена собственниками в соответствии с рекомендациями, то внутри контура могут появиться серьезные засоры. Они вызывают блокирование труб, клапанов, котлов, насосов, теплообменников, отводной арматуры и могут стать причиной серьезных поломок отопительной техники в дальнейшем.

Избежать подобного явления поможет промывка систем отопления цена которой зависит от выбранного метода и объема работ. Необходимо регулярно проводить комплекс мероприятий по поддержанию эффективной работоспособности системы отопления для того, чтобы избежать поломок и дискомфорта, связанного с неравномерным нагревом радиаторов в доме.

Методы промывки

Когда в жилом доме необходима промывка систем отопления, эксперты рекомендуют воспользоваться одним из трех наиболее действенных методов. Они классифицируются по применяемому в процессе промывки оборудованию. Выбрав наиболее оптимальный вариант промывки, домовладелец сможет забыть о таких проблемах как коррозия радиаторов, появление холодных участков в контуре и поломка насосов и теплообменников из-за засорения.

Химический метод

Для собственников недвижимости промывка химическая систем отопления может стать приемлемым инструментом в борьбе за чистые радиаторы. Перед тем, как промыть радиатор отопления в квартире, важно ознакомиться с инструкциями, регламентирующими проведение химических промывок. Поскольку в состав ингибитора могут входить токсичные вещества, такие как кислоты, растворители и щелочи, то все работы должны производиться крайне внимательно и аккуратно.

Принцип промывки состоит в том, что в контур заливается химический раствор, специально подобранный для конкретного типа радиаторов, используемых в системе. Чтобы провести работы владельцам дома потребуется нехитрый набор инструментов – резервуар большого объема, шланги и электрические насосы. После того, как раствор залит в систему, выдерживается определенное время, после чего ингибитор сливают. Отработанный химический раствор нельзя выливать в почву без добавления нейтрализаторов, поскольку это может нанести вред экологии.

Проведенная надлежащим образом промывка трубопроводов отопления с помощью химического метода позволяет добиться оптимальной эффективности и отдачи в работе отопительных приборов.

Системы, в которых не производилась регулярная химическая обработка, в дальнейшем могут подвергаться воздействию таких распространенных проблем, как шум в радиаторах, поломка насоса и появление холодных участков. Без химической обработки системы радиаторов будут подвержены поражению магнетитом. Это спровоцирует проблемы с циркуляцией теплоносителя и снизит эффективность работы отопительных приборов, а в дальнейшем владельцев будут ждать огромные счета за коммунальные услуги и плохо обогретые комнаты в доме.

Указанный выше метод химической промывки довольно эффективен, он позволяет удалить третью часть всех загрязнений в системе. Однако можно узнать, как прочистить радиатор отопления более эффективно. Для этого стоит уточнить у специалистов возможность аренды профессионального насосного оборудования, которое в сочетании с правильно подобранным химическим раствором позволит удалить до 80% шлама и окалин, накопившихся со временем на внутренних стенках радиаторов. Такой метод позволяет удалить загрязнения всего за несколько часов, при этом он гарантирует отличные результаты.

После того, как промывка системы отопления жилого дома инструкция которой доступна в сети, будет проведена, чистые радиаторы станут нагреваться намного быстрее. Важно помнить о том, что залог грамотной химической промывки – это правильно подобранный ингибитор. Следует предельно внимательно отнестись к выбору химических реактивов для промывки, поскольку при некорректном выборе они могут нанести вред и вызвать разрушение радиаторов и появление протечек в контуре.

Очистка с помощью пневматического компрессора

Для поддержания чистоты радиаторов и трубопроводов может использоваться гидропневматическая промывка системы отопления инструкция которой регламентирует порядок действий и их последовательность. Для проведения работ собственникам потребуется мощный пневматический компрессор, используемый для нагнетания давления воды в контуре. Принцип очистки не отличается замысловатостью и трудоемкостью.

Перед тем, как промыть батареи отопления собственникам стоит подключить шланг к контуру, и осуществить сброс теплоносителя в канализацию под сильным давлением. В процессе слива эмульгированная воздухо-воздушная смесь разрушает отложения на стенках радиаторов, и они выводятся наружу. Для лучшей эффективности процесс стоит повторить несколько раз, попеременно сливая воду через обратку контура и наоборот.

Проходя под высоким давлением через весь контур, мощная струя воды удаляет скопления мусора и ржавчины, решая проблему холодных пятен и неравномерного прогрева радиаторов по высоте.

Однако если в системе проблемы наблюдаются лишь с одним радиатором в контуре, то возможно причина кроется не в засорении системы шламом, а в неисправности регулятора или в заклинивании термостатического клапана в выключенном положении.

Самый надежный индикатор того, что требуется промывка всей системы – это наличие проблем с прогревом во многих радиаторах, подключенных к контуру. Если проблема холодных пятен характерна сразу для нескольких радиаторов в контуре, то это означает, что полноценная гидропневматическая промывка системы отопления неизбежна.

В некоторых случаях компрессор для промывки системы отопления многоквартирного дома может работать более эффективно. В частности, действие пневматического насоса может быть оптимизировано путем применения дополнительных абразивных порошков, добавляемых в воду. Такой метод используют при чистке серьезно заблокированных систем отопления, требующих мощной промывки. Чтобы использование пневматического компрессора принесло ожидаемый эффект, владельцам важно придерживаться порядка работ и следить за схемой перекрывания кранов обратки и сброса воды.

Пневмогидроимпульсная очистка

Согласно ОКПД промывка системы отопления может быть произведена с применением пневмогидроимпульсного метода. Перед тем как прочистить батарею отопления, необходимо подготовить ряд инструментов. В частности, главным инструментом для проведения профилактических работ в системе отопления послужит пневмопистолет. Особенность конструкции данного инструмента позволяет проводить эффективные работы по очистке отопительных приборов, диаметр внутреннего сечения которых не превышает полутора сантиметров.

Поэтому если в планах домовладельца есть такой пункт, как чистка газового котла своими руками, то ему не обойтись без качественного пневмопистолета. Прибор также может применяться для чистки отдельных узлов и звеньев системы отопления. В частности, для промывки змеевиков, клапанов и прочих конструктивно сложных элементов контура.

Работа с пневмопистолетом довольно результативна и промывка радиаторов отопления с его помощью отнимет у специалиста всего несколько часов. Принцип действия пневматического устройства состоит в том, что он подает в трубу высокоскоростные импульсы, мощности которых достаточно для разрушения налета и отложений на внутренних стенках элементов. Во время проведения процедуры, кинетическая волна проходит через воду, снимает все загрязнения и выводит их из трубы.

Важно понимать, что промывка батарей отопления цена которой обсуждается в индивидуальном порядке, должна проводиться профессионалами. Специалисты, которые имеют навыки работы с пневмопистолетом, перед работой проведут все необходимые расчеты и проведут процедуру в максимально щадящем режиме. Если данный прибор будет использовать человек без опыта и навыков, он может вызвать разрушение конструкции и внутренней целостности приборов отопления.

Промывка системы отопления многоквартирного дома должна проводиться регулярно

О том, что качественное отопление является проблемой номер один во время холодной поры года, не является ни для кого секретом. От некачественной работы системы отопления страдает здоровье и имущество. Если всю зиму приходится мерзнуть, а от воздействия избыточной влаги, выделяемой при конденсации, развивается плесень и грибок, избавиться от которых в некоторых случаях можно только простившись с тем предметом, на котором они образовались. Всем также известно и о том, что службы центрального отопления и жилищно-коммунальные службы должны заботиться о надежном отоплении всех частных и многоквартирных домов. Но на практике чаще всего с приходом осени и зимы, у этих служб пропадает финансовая возможность провести все необходимые к отопительному сезону мероприятия. В первую очередь это промывка системы отопления многоквартирного дома. Если Вам надоело оплачивать услуги этих служб, Вы можете установить индивидуальное отопление, но это вложение очень немалых средств и требует огромной бумажной волокиты для получения всех необходимых разрешительных документы. Иногда простая промывка системы отопления многоквартирного дома поможет намного дешевле и проще вернуть тепло в квартиры. Тут тоже можно попробовать добиться ее регулярного: раз в год после окончания отопительного сезона проведения коммунальными службами, что очень сомнительно учитывая их непростое финансовое состояние. Или можно не ждать ниоткуда помощи и провести промывку систему отопления многоквартирного дома самостоятельно, но не без помощи химических препаратов и специального очищающего оборудования.

Решения BWT для очистки теплообменников:

С чего начинается промывка системы отопления многоквартирного дома? С осознания того, что именно она Вам нужна. Первыми признаками, необходимости может быть: низкая температура батарей и их неоднородное нагревание, частые проблемы с трубами вплоть до разрывов, на котлах – это может быть образование отдулин и свищей, выход из строя нескольких элементов или всей системы в целом. Если Вы с этими проблемами знакомы не понаслышке, значит пришло время очистить систему отопления от скопившейся в ней накипи и ржавчины. Сделать это очень просто, главное правильно подобрать химические реагенты.

Промывка отопления может осуществляться несколькими способами. Самый простой – это химическая промывка, которая заключается в том, что по системе батарей и трубопроводов прогоняется специальный раствор, который вступает в реакцию с образовавшейся на стенках труб накипью и ржавчиной и растворяет их, после чего они должны быть выведены из системы. Приобретать реагенты необходимо, исходя из материала изготовления отопительной системы и рода загрязнения. Купить химию для промывки системы отопления многоквартирного дома можно даже через сеть официальных интернет магазинов, где Вы одновременно сможете получить всю необходимую информацию о том или ином средстве и об особенностях его применения.

Второй способ осуществляется при наличии специального гидравлического оборудования для чистки теплообменников и систем отопления, которое создает воздушную ударную волну и таким образом очищает от загрязнений.

Еще более сложный вариант – это промывка системы отопления многоквартирного дома пневмогидроимпульсным путем, когда посредством специального оборудования создается смешанная воздухо-водная волна, которая способна очистить отложения без вреда для самой системы. Еще одной разновидностью такого способа является электрогидроимпульсная очистка, в которой ударная волна создается при помощи электрического разряда.

Каждый из описанных способов может быть применен для промывки системы отопления многоквартирного дома. Химическая очистка может быть даже самостоятельно организована жильцами. Не стоит переживать из-за опасности химических веществ. Для эффективной очистки могут быть подобраны препараты на основе органических кислот, которые абсолютно безвредны и применяются на пищевом производстве. Но если самостоятельная промывка вызывает сложности, то всегда можно обратиться за помощью к услугам профессионалов. В любом случае промывка системы отопления многоквартирного дома вернет в ваши квартиры тепло и уют, а также продлит срок эксплуатации труб и батарей, улучшит их теплопроводность и надежно защитит от коррозии. Это самое простое решение всех наболевших проблем с отоплением. Если промывка будет проводиться регулярно, то все проблемы навсегда останутся в прошлом.

Смотрите также:

www.bwt.ru

Где взять программу промывки системы отопления в МКД?

Подскажите, где можно взять программу промывки отопительной системы в МКД.

Промывка системы отопления в МКД является обязательной работой, выполняемой управляющей организацией в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирном доме. Это предусмотрено п. 19 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.

Регулярность и технология промывки системы отопления в МКД

Промывка отопительной системы в многоквартирном доме проводится ежегодно после окончания отопительного периода, а также после монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы должны быть также подвергнуты дезинфекции).

Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 — 5 раз, ежегодно после отопительного периода, при этом достигается полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход водо-воздушной смеси не должен превышать 3–5-кратного расчетного расхода теплоносителя.

Для промывки систем отопления в МКД используется водопроводная или техническая вода. В открытых системах теплоснабжения окончательно промывка после дезинфекции производится водой, соответствующей требованиям действующего стандарта на питьевую воду, до достижения показателей сбрасываемой воды до требуемых санитарными нормами на питьевую воду, для конденсатопроводов качество сбрасываемой воды должно соответствовать требованиям в зависимости от схемы использования конденсата.

Указанные требования предусмотрены п. 9.2.9 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных Приказом Минэнерго РФ от 24.03.2003 № 115 (далее – Правила).

Аналогичные требования предусмотрены п. 5.2.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Программа промывки системы отопления

При этом промывка трубопроводов системы отопления выполняется по программе, утвержденной техническим руководителем организации и согласованной с источником теплоты (теплоснабжающей организацией). Это предусмотрено п. 6.2.20 Правил.

Действующим законодательством РФ не предусмотрена специальная форма программы промывки систем отопления. Поэтому такая программа подготавливается в свободной форме с обязательным согласованием с теплоснабжающей организацией.

www.gkh.ru

технология и порядок проведения работ

Содержание статьи:

Отопительная система предназначена для обогрева жилища в холодное время года. Эффективность ее функционирования зависит от многих показателей: работы теплогенератора, качества теплоносителя, рабочего давления, а также своевременности технического обслуживания. Своевременно и правильно проведенная промывка системы отопления многоквартирного и частного дома продлит срок службы трубопровода, радиаторов и других элементов схемы, при этом улучшив их теплоотдачу.

Когда и зачем проводится промывка отопительной системы

В процессе работы на стенках отопительного трубопровода откладывается накипь, которая снижает пропускную способность системы, ее теплоотдачу, а значит, и эффективность всего отопления в целом. Показатель теплопроводности отложений в 40 раз ниже теплопроводности металла. Это говорит о том, что даже тонкий слой накипи всего в 1 мм на 15-20% снижает эффективность работы отопления.

Кроме того, агрессивные отложения постепенно разрушают металл, что приводит к образованию нежелательных свищей и разрывов. В таких случаях система выходит из строя и нуждается в срочном ремонте, который зачастую обходится дороже профилактических работ.

Трубопровод до и после промывки

Промывка системы отопления жилого дома предназначена для удаления имеющихся отложений в трубах и радиаторах. Она проводится ежегодно в многоквартирных домах и по необходимости в частных строениях.

Полезно знать! «Засоренная» система отопления потребляет больше топлива, при этом показатели ее теплоотдачи стремительно падают. Поэтому своевременная промывка – это в первую очередь экономия ресурсов и денег.

Признаки снижения эффективности системы

Как узнать, что отопительная система нуждается в промывке? К первым признакам снижения эффективности можно отнести:

для запуска (разогрева) системы необходимо много времени;
холодные батареи при горячем трубопроводе;
неестественные звуки при работе котла;
резкое увеличение расхода топлива.

Важно! Если радиатор прогревается неравномерно, система отопления нуждается в срочной промывке.

Как отложения влияют на эффективность работы отопительной системы

Оборудование для промывки

Для проведения промывки используют воздушный компрессор с рабочим давлением 0,6 МПа. Стоит он достаточно дорого, поэтому рациональнее отказаться от его покупки, а для проведения промывки нанять бригаду мастеров со всем необходимым оборудованием, или просто взять компрессор в аренду.

Компрессор для гидропневматической промывки системы отопления

Обратите внимание! На трубе подачи сжатого воздуха в обязательном порядке монтируют обратный клапан – такая предосторожность не допускает попадания воды в ресивер компрессора.

«Правильный» компрессор для промывки отопления имеет режим автоматической регулировки частоты импульсов подачи смеси. Также полезной будет функция работы с применением дезинфицирующих средств, что значительно улучшит качество промывочных работ.

Правила и порядок проведения разных видов промывки

Технология гидропневматической промывки

Технология промывки системы отопления гидропневматическим методом заключается в нагнетании сжатого воздуха в трубопровод, заполненный водой. Образовавшаяся водовоздушная смесь движется с большой скоростью, тем самым «взрыхляя» и отделяя от поверхности труб имеющиеся отложения и выводя их за пределы контура.

Гидропневматическая промывка отопления с использованием дезинфицирующих средств

Гидропневматическая промывка проводится двумя способами. Первый вариант подразумевает проточную схему. Сначала систему заполняют водой – кран воздухосборника открыт, после заполнения вентиль перекрывают. Затем с помощью компрессора нагнетают сжатый воздух и открывают спускной патрубок. В итоге образовавшаяся водовоздушная смесь проходит по всем отопительным приборам, а затем сливается. Процесс промывки продолжается до того момента, пока из патрубка не потечет чистая вода.

Второй вариант промывки проводится по иному алгоритму. При заполнении системы водой кран воздухосборника закрыт. Затем через дублирующий патрубок в трубопровод нагнетается сжатый воздух в течении 10-15 мин., после чего производится слив грязной жидкости через спускной патрубок.

Химическая промывка: альтернатива капитальному ремонту

Химическая очистка систем отопления основана на применении щелочных и кислотных растворов. Процедура промывки заключается во введении вместо теплоагента химического растворителя и ингибитора коррозии, защищающего металл от окисления. Реагент, циркулируя в системе, растворяет накипь и отложения на стенках трубопровода. Перед сливом жидкости добавляют нейтрализатор, чтобы снизить токсичность препарата.

Сравниваем результаты до и после гидрохимической очистки

Состав раствора и время воздействия средства рассчитывают индивидуально с учетом загрязненности радиаторов и труб, и материала, из которого они изготовлены. Преимущество этого метода заключается в возможности проведения процедуры в отопительный сезон без отключения отопления. Как правило, для качественной очистки достаточно одного цикла.

Очистка химическими растворами продлевает срок службы отопительной системы на 10-15 лет и существенно увеличивает КПД радиаторов. Эффект от промывки приравнивают к капитальному ремонту, при этом затраты на нее в 10 раз ниже, чем на ремонтные работы.

К недостаткам химической промывки можно отнести высокую токсичность препаратов. Этот метод нельзя использовать для систем с нарушенной герметичностью и истонченных труб, стенки которых могут не выдержать воздействия концентрированных реагентов. Для алюминиевых батарей этот агрессивный способ применять запрещено!

Пневмогидроимпульсная промывка – эффективный аппаратный метод

Пневмогидроимпульсную очистку проводят без демонтажа системы при помощи специального пневматического прибора. Воздействие аппарата приводит к образованию в теплоносителе импульсной кинетической волны и кавитационных пузырей, которые, захлопываясь, создают ударные волны. Все это повышает давление в трубах и радиаторах и приводит к очистке их стенок от всех видов отложений и вымыванию загрязнений из системы.

Прибор для гидропневмоимпульсной очистки

Работы с помощью пневмогидроимпульсного аппарата можно осуществлять в любой период отопительного сезона. Методика не требует демонтажа и отключения отопления и позволяет работать с трубами диаметром до 150 мм. Этот способ безопасен для всех металлов, так как не предусматривает воздействия едкими веществами.

Промывка систем отопления – это сложный технологический процесс с массой тонкостей и нюансов, поэтому он должна проводиться профессионалами, имеющими достаточный опыт и необходимое оборудование.

Видео: промывка систем отопления методом гидро-пневматического тарана

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

teploguru.ru

Промывка отопительной системы в многоквартирном доме – средства, технология, инструкция, видео и фото