Сколько свай нужно для дома 6х6: Сколько нужно винтовых свай на дом 6х6, расчет количества свай

Содержание

Сколько нужно винтовых свай на дом 6х6, расчет количества свай

Небольшие дома, имеющие площадь в 36 квадратов, получили широкое распространение среди владельцев загородных участков. Они идеально подходят для сезонного проживания и отдыха малочисленных семей. Нередко такие постройки применяются в роли придомовых объектов – бань, мастерских. При их возведении необходимо грамотно подобрать технологию закладки фундамента. Идеально подходят винтовые сваи, сочетающие в себе оптимальное соотношение качества. Перед началом строительства нужно правильно рассчитать количество закладных элементов.

Как рассчитать количество винтовых свай для дома 6х6 м

Определяется количество свай на основании предположительных нагрузок на само строение. Оказывают влияние на тип и численность закладных элементов характер грунта, глубина промерзания последнего. Детали диаметром в 57 мм подходят для сооружения ограждений, а 108 мм – для жилых домов из бруса и бревен.

Расчет производится на плане проекта. Для этого нужно отметить точками все углы здания. Необходимо также установить метки на местах прохождения внутренних перегородок. Оптимальное расстояние между опорами – 2,5 м. Распределять нагрузку на основание нужно с запасом, учитывая несущую способность свай. Строя дом из бруса 6х6 м стоит заранее предусмотреть тип отопительного оборудования.

Если будет устанавливаться массивная техника, в месте ее монтажа обязательно потребуются дополнительные опоры.
Как правило, при строительстве каркасного дома 6 на 6 м используется 9 штук свай длиной 2,5 м, диаметром – 108 мм. Проекты в два этажа или с увеличенным количеством комнат требуют применения 12 элементов. Чтобы не ошибиться в расчетах, доверять их проведение необходимо опытным специалистам, предоставив план и результаты исследований местности и рельефа.

Стоимость закладки свайного фундамента для дома 6х6 м

Стоимость основания из свай определяет не только количество последних. Ценообразование подвержено влиянию большого числа факторов. Основными среди них выступают:

размеры закладных элементов и материал их изготовления;
характеристики рельефа территории;
стоимость проведения геодезических исследований;
сложность реализации поставленных задач;
цена вспомогательных расходных материалов, в том числе швеллеров, двутавров;
необходимость проведения дополнительных работ по теплоизоляции и гидроизоляции.

Фундаменты 6х6 и 6х8 м отличаются высокой скоростью монтажа. Для закладки всех свай требуется не более нескольких дней. Не нужно приглашать для данных целей тяжелую технику или большую бригаду рабочих, что особенно актуально при проведении работ на сыпучих и мягких грунтах.

Свайные основания обладают большим количеством преимуществ. Сюда входят сравнительно невысокая стоимость, высокая скорость установки, надежность и долговечность (при условии грамотного расчета и соблюдения технологии монтажа, соответствующей действующим СНиПам), совместимость с разными условиями эксплуатации и типами почв.

Сколько нужно свай на дом: алгоритм и критерии расчета, наглядный пример

Самый простой способ узнать, сколько нужно свай на дом – обратиться за помощью к специалистам. Однако примерный расчет вполне реально осуществить и самостоятельно, руководствуясь нижеприведенной информацией. Это позволит прикинуть конфигурацию фундамента, а также узнать его ориентировочную стоимость.

Критерии расчета количества свай

Калькуляция свайно-винтового фундамента осуществляется на основе двух ключевых критериев:

Общая нагрузка на фундамент — складывается из:
- веса материалов здания — рассчитывается путем суммирования фактической массы несущих стен, перегородок, перекрытий, кровли, фасадной и внутренней отделки;
- полезной нагрузки — вес располагаемых в доме вещей, а также масса проживающих людей. Согласно СНиП для жилых зданий берется усредненный показатель 150 кг/м²;
- снеговой нагрузки — расчетная масса снега, скапливающегося на кровельном перекрытии. Берется тоже из СНиПа в зависимости от снегового района. Средний показатель – 180 кг/м²;
- коэффициента запаса — число, на которое умножается общая нагрузка на фундамент. Обычно берется показатель 1,2.
Грузонесущая способность местного грунта — рассчитывается исходя из его состава, плотности и других характеристик, которые получаются путем геологической разведки.

Если такие мероприятия провести нет возможности, то берется усредненный показатель для сваи диаметром 108 мм, углубленной в грунт на 2,5 м. На каждую такую опору можно возлагать минимальную нагрузку от 2,5 тонн.

Кроме описанных критериев учитывается диапазон рекомендуемых ГОСТом расстояний между соседними винтовыми сваями – от 1,5 м до 3,0 м.

Алгоритм расчета на основе вышеописанных критериев будет следующим:

Суммируем все значения, влияющие на общую нагрузку.
Умножаем полученное число на коэффициент запаса.
Указанное значение нагрузки делим на 2500 (2,5 т = 2500 кг).
Полученное количество свай равномерно распределяем по свайному полю с учетом диапазона рекомендуемого расстояния между опорами.

Пример расчета свай

В качестве примера возьмем двухэтажный дом из бруса. Размеры коробки — 9×11 м. Брус — 200×200 мм. Вес материалов такого дома будет составлять примерно 77 т. Полезная нагрузка: 9×11×150×2=29,7 т. Снеговая нагрузка: 9×11×180=17,8 т. Суммарно получается 77+29,7+17,8=124,5 т. Умножаем полученное число на коэффициент запаса и получаем: 124,5×1,2=149,4 т или 149400 кг.

Теперь делим полученную нагрузку на несущую способность одной сваи: 149400/2500=60 шт. То есть для приведенного в качестве примера двухэтажного брусового дома понадобится, как минимум, 60 стандартных винтовых свай.

Чтобы рассчитать, сколько нужно свай на дом, более точно, желательно обратиться к специалистам. Приведенный алгоритм и пример являются сугубо ориентировочными. При реальном расчете учитывается ряд индивидуальных факторов, предугадать которые для всех случаев невозможно.

Дома из бруса Каркасные дома Коттеджи премиум-класса Дома в чашу Садовые домики

Ознакомьтесь с проектами домов из бруса из нашего каталога, лидерами продаж. Срок строительства — от 10 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами каркасных домов из нашего каталога, лидерами продаж. Срок строительства — от 25 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами каркасных коттеджей из нашего каталога. Срок строительства — от 30 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами домов в чашу из нашего каталога. Срок строительства — от 28 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Ознакомьтесь с проектами садовых домиков из нашего каталога. Срок строительства — от 5 дней.
Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы.

Также рекомендуем прочитать другие наши статьи

19 / 09 / 2017

Канализация в каркасном доме: способы прокладки труб, нормы, частые ошибки

Канализация в каркасном доме по своему устройству ничем не отличается от аналогичных коммуникаций, прокладываемых в кирпичных, пенобетонных и других капитальных зданиях.

19 / 09 / 2017

Парная бани из бруса: достоинства и особенности обустройства

Парная бани из бруса будет обладать целым рядом достоинств только при правильном подходе к ее обустройству. В этом вопросе есть несколько важных аспектов, зависящих, в первую очередь, от условий эксплуатации.

19 / 09 / 2017

Строительство бани из бруса зимой: преимущества, «подводные камни» и нюансы

Строительство бани из бруса зимой связано и с некоторыми трудностями, и с выгодными преимуществами. Существует целый ряд особенностей, которые нужно учитывать во время работы при отрицательных температурах воздуха.

Расчет числа свай для дома 6х6

Изначально свайно-винтовая технология использовалась только в военном строительстве. Однако за последние годы она получила гораздо более широкое применение. На ее основе возводятся частные дома, дачи и другие постройки, высота которых составляет не более четырех этажей. Винтовые сваи прекрасно подходят даже для сильно обводненных, глубоко промерзших и нестабильных грунтов. За счет конструктивных особенностей они выдерживают стабильно высокие нагрузки. Спрос на данный вид опор достаточно высок. Многим потенциальным клиентам интересно сколько свай нужно для дома 6х6.

Приблизительные расчеты каждый желающий может произвести на специальном калькуляторе. Его можно найти в интернете (в том числе и на сайте компании «Свайное дело»). Требуется задать необходимые параметры и нажать кнопку «Получить расчет». Результат через несколько секунд будет выведен на экран. Обратите внимание, что такие расчеты не являются достаточно точными. Они не учитывают всех нюансов запланированного строительства (например, особенности рельефа на участке). Если вам необходимы действительно точные расчеты, то обратитесь к специалистам.

Каждый желающий может оставить заявку на официальном сайте «Свайного дела». По указанному в ней телефону оперативно перезвонит один из наших сотрудников. Он ответит на любые возникшие вопросы и бесплатно проконсультирует. При необходимости выполняется расчет сметы. С учетом имеющихся данных мы определим необходимое для совершения запланированного строительства количество свай и подберем их оптимальный диаметр. При расчетах учитывается материал, из которого сделан дом, необходимая заказчику высота цоколя, характеристики грунта и т.д.

С учетом особенностей проекта в смету может быть включена обвязка для винтовых свай. Она необходима, чтобы придать постройке дополнительную жесткость. В качестве обвязочного материала используется брус, профильная труба, металлический швеллер, бетон, доски.

На все заказанные в нашей компании фундаменты клиент получает реальную гарантию. Срок ее действия –двадцать лет с момента установки.

Перейти к калькулятору

Сколько свай нужно для фундамента строения 6х6?

Самый популярный вопрос от наших Клиентов: «Сколько свай нужно для фундамента строения 6х6»? Вопрос на первый взгляд простой и незамысловатый, и ответ на него должен быть очевидным, например 9 свай, но… давайте разберемся… Вы решили самостоятельно рассчитать стоимость новой постройки, и, первое что необходимо учесть это: 1. Тип строения. 2. Материал 3. Этажность 4. Функциональность

Показать наши работы Оставить заявку на расчёт

А теперь пример:

Вы планируете построить на участке баню 6х6, каркасно-щитовую, с 1 этажом . Учитывая что данный тип строения не является жилым помещение, Вы смело можете рассматривать под строение 9 винтовых свай, с шагом между собой 3000 мм. Это дает возможность сделать свайно-винтовой фундамент экономичным, при этом максимально надежным, и, что немаловажно, быстровозводимым.
А теперь, та же баня, но уже с комнатой отдыха наверху. Строение со вторым этажом (даже если этаж мансардный) нуждается в большей устойчивости, нежели одноэтажная и, чтобы эту устойчивость придать, необходимо добавить ряд свай. И вот уже баня 6х6 уже имеет под собой основание 12 винтовых свай.

Также и с фундаментом для дома 6х6. Например, Вы рассматриваете строительство летней дачи в один этаж для выезда на природу в теплое время года. С учетом характера строения (жилое), не хотелось бы оставлять слишком большие пролеты по 3000 мм, как в случае с нежилыми помещениями. Очевидно, для фундамента дома 6х6 необходимо рассматривать 12 свай, не меньше.

А если дом планируется 2 этажный , да еще и для постоянного проживания? В этом случае шаги между сваями 3000 мм не только нежелательны, но даже категорически противопоказаны, и здесь речь идет уже о 16 винтовых сваях. И Вы получаете супер надежный относительно нагрузок и максимально устойчивый свайно-винтовой фундамент в виде ровной сетки из свай с расстоянием между собой 2000 мм.

Таким образом, мы рассмотрели с Вами типовые варианты установки свайного фундамента 6х6. Согласитесь вариантов не мало, и их может быть еще больше.

Если у Вас остались вопросы или Вы хотите заказать монтаж фундамента , звоните, специалисты компании «Сила Сваи» с радостью Вам помогут.

Как выполнить расчет количества свай для свайно-винтового фундамента

Чтобы понять, как сделать расчет количества винтовых свай для дома, можно использовать калькулятор расчета свайного фундамента или рассмотреть пример, приведенный для каркасного дома. Характеристики здания:

Один этаж с мансардой. Крыша, крытая металлочерепицей, вальмового типа, стены без фронтонов имеют одинаковую высоту;
Межкомнатные перегородки толщиной 8 см выполнены из гипсокартона без шумоизоляции.
Наружные стены с утеплителем толщиной 15 см, перекрытия деревянные.
Высота фасада первого этажа 3 м, высота потолков 2,6 м.
Высота стен мансарды 1,5 м.
Размеры дома в плане 6×8 м.
Общая длина межкомнатных перегородок 25 м

Для подсчета того, сколько свай нужно для дома, требуются данные о типе почвы и особенностях ландшафта. В приведенном примере расчета количества свай для дома строительство ведется на ровном участке с глинистым грунтом, несущий пласт залегает на глубине 3 м от поверхности. Средняя снеговая нагрузка составляет 170 кг/м².

Для фундамента понадобятся сваи диаметром 108 мм и длиной 3,5 м. Свайные конструкции берут с запасом по длине — 3,8-4,0 м. Для расчета нагрузок принимается примерное количество опор, равное 10. Чтобы понять, как рассчитать свайный фундамент, сбор нагрузок лучше выполнить в форме таблицы. Все полученные значения округляются в большую сторону до целого числа.

Таблица 3. Сбор нагрузок.

Тип нагрузки	Коэффициент надежности	Расчет
наружные стены	1,1	Площадь стен умножить на массу 1 м². ((2 шт x 6 м) + (2 шт x 8 м)) x 4,5 м x 50 кг x 1,1 = 6930
внутренние стены	1,1	2 шт (на двух этажах) х 3 м (высота стен первого этажа) х 8 м (длина) х 50 кг x 1,1 = 2640
межкомнатные перегородки	1,2	25 м х 2,6 м (высота потолков) x 32 кг x 1,2 = 2496
перекрытия	1,1	2 шт (пол первого этажа и пол мансарды) x 6 м x 8 м x 170 кг x 1,1 = 17952
кровля	1,2	(6 м x 8 м х 65 кг x 1,2) / cos45ᵒ (угол наклона) = 5317
фундамент (предварительно)	1,05	10 шт x 48 кг (вес 1 сваи длиной 4 м) х 1,05 = 504
полезная	1,2	2 этажа х (160 кг x 6 м x 8 м) x 1,2 = 18432
снеговая	1,4	170 кг/м² х 48 м (площадь кровли) x 1,4 =11424

По предварительным подсчетам сумма всех нагрузок на основание равна 65695 кг. В расчет принимается округленное значение 65,7 тонн. Далее проводится подсчет количества свай. Средняя несущая способность одной опоры составляет 6 тонн. Общий вес конструкции нужно разделить на это число: 65,7 т / 6 т = 10,95 шт. Округляем до целого, получаем 11 свай. Значение окончательно принимается, хотя и отличается от предварительного. Свайные конструкции будут установлены по углам и серединам наружных стен, а также в точках пересечения внутренних стен. Проектирование фундамента позволяет обеспечить устойчивое и прочное основание для постройки дома, избежать перерасхода материалов.

Как выполнить расчет количества свай для свайно-винтового фундамента

Один этаж с мансардой. Крыша, крытая металлочерепицей, вальмового типа, стены без фронтонов имеют одинаковую высоту;
Межкомнатные перегородки толщиной 8 см выполнены из гипсокартона без шумоизоляции.
Наружные стены с утеплителем толщиной 15 см, перекрытия деревянные.
Высота фасада первого этажа 3 м, высота потолков 2,6 м.
Высота стен мансарды 1,5 м.
Размеры дома в плане 6×8 м.
Общая длина межкомнатных перегородок 25 м

Таблица 3. Сбор нагрузок.

Тип нагрузки	Коэффициент надежности	Расчет
наружные стены	1,1	Площадь стен умножить на массу 1 м². ((2 шт x 6 м) + (2 шт x 8 м)) x 4,5 м x 50 кг x 1,1 = 6930
внутренние стены	1,1	2 шт (на двух этажах) х 3 м (высота стен первого этажа) х 8 м (длина) х 50 кг x 1,1 = 2640
межкомнатные перегородки	1,2	25 м х 2,6 м (высота потолков) x 32 кг x 1,2 = 2496
перекрытия	1,1	2 шт (пол первого этажа и пол мансарды) x 6 м x 8 м x 170 кг x 1,1 = 17952
кровля	1,2	(6 м x 8 м х 65 кг x 1,2) / cos45ᵒ (угол наклона) = 5317
фундамент (предварительно)	1,05	10 шт x 48 кг (вес 1 сваи длиной 4 м) х 1,05 = 504
полезная	1,2	2 этажа х (160 кг x 6 м x 8 м) x 1,2 = 18432
снеговая	1,4	170 кг/м² х 48 м (площадь кровли) x 1,4 =11424

Фундамент для дома 6х6. Готовый проект фундамента из винтовых свай

Помимо того, что проект фундамента из винтовых свай должен разрабатываться на основании данных о грунтовых условиях в пятне застройки, он должен включать способы устройства заземления (подробнее «Защитное заземление винтовыми сваями»), детально проработанные узлы крепления, а также учитывать разные величины нагрузок, которые почти в ста процентах случаев будут действовать на фундамент (даже если речь идет об объекте ИЖС) при эксплуатации:

под ответственными узлами здания/сооружения и несущими стенами;
под ненесущими стенами;
под лагами пола.

Под ответственными узлами и несущими стенами воздействие будет максимальным, поэтому, как правило, лучшим решением будет применение многолопастных модификаций с конфигурацией лопастей, соответствующей грунтовым условиям.

В то же время важно понимать, что если расстояние между лопастями, шаг и угол наклона лопастей многолопастных модификаций рассчитаны опять же без учета грунтовых условий, то возникает «обратный эффект»: введение дополнительной лопасти не просто оказывается бесполезным, но и ухудшает работу конструкции, вплоть до того, что многолопастная свая уступает в восприятии горизонтальных нагрузок даже конструкции с одной лопастью (подробнее об этом в статье «Особенности расчета многолопастных свай»).

Под ненесущими стенами величина нагрузки снизится, а под лагами пола достигнет своего наименьшего значения для фундаментной конструкции, что позволит использовать недорогие сваи с наименьшей несущей способностью.

Кроме того, если высота цоколя превысит 700 мм, горизонтальные нагрузки значительно увеличатся. Это приведет к необходимости установки на сваи специальных элементов сопротивления боковым нагрузкам (ЭСБН).

Учет различных величин нагрузок, а также использование разных конструкций винтовых свай для каждой из них позволит распределить запас прочности равномерно по всему фундаменту, а, следовательно, увеличит его надежность и срок службы относительно того, в котором были применены сваи одного типоразмера.

Также при расстановке свай должна соблюдаться определенная частота, которая будет зависеть от двух параметров:

места пересечения стен и поворотов фундамента;
гибкость (характеристики провисания) ростверка.

Распространена точка зрения, что вне зависимости от типа объекта (дом, баня и т.д.) для того чтобы ростверк не провисал, достаточно позаботиться о том, чтобы расстоянием между сваями не превышало трех метров.

Однако гибкость ростверка – величина расчетная, учитывающая нагрузки от каждой стены и определяемая для каждого конкретного случая индивидуально. Только рассчитав их, Вы сможете подобрать оптимальный ростверк и определить длину пролета.

Чтобы рассчитать характеристики провисания ростверка с минимальными отклонениями, рекомендуем воспользоваться онлайн-калькуляторами, представленными на специализированных ресурсах в сети. Обратите внимание, что для этого Вам потребуется информация не только о материале ростверка, но и о нагрузках от строения (подробнее «Расчет свайного фундамента»).

Покупка с новой работой

Первый покупатель дома: проблемы с трудоустройством

Первые покупатели жилья часто сталкиваются с проблемами, которые не затрагивают опытных покупателей жилья.

Важно отметить, что те, кто впервые нанимает сотрудников, склонны быть моложе — это означает, что у них может не быть двухлетней истории занятости, которую часто ищут кредиторы.

Но покупка дома с новой работой не невозможна. У кредиторов есть правила работы с кандидатами, которые только начинают карьеру.

Обладая небольшими знаниями о том, как работает система, вы можете купить дом без особой — или какой-либо — истории работы.

Посмотрите, имеете ли вы право купить дом с новой работой. (13 августа 2020 г.)

В этой статье:

Работа — это не только ваша история работы

Многие люди, впервые покупающие жилье, только начинают свою карьеру и могут не иметь длительного стажа работы.

Но это не означает, что они не могут претендовать на получение ипотеки.Фактически, многие потенциальные покупатели жилья более квалифицированы для получения ипотеки, чем они думают.

Вы можете получить одобрение только на основании предложения о работе . Вам не всегда нужны годы и годы опыта работы, чтобы получить одобрение жилищного кредита
Вам не всегда нужны два года обычного трудоустройства, чтобы получить квалификацию. Многие кредиторы рассмотрят альтернативную информацию о доходах для самозанятых, подрядчиков или гигантов.
Ипотечные кредиторы не могут использовать весь ваш доход, чтобы дать вам право на получение ссуды. Например, они могут исключить ваши бонусы, комиссионные или сверхурочные часы, если у вас нет двухлетней истории.

Связано: Предлагайте буквенные жилищные займы: получайте ипотеку, пока вы не работаете

В этом посте обсуждается вопрос о трудоустройстве, и он является следующим в серии, призванной помочь новым покупателям купить свой первый дом.

Подтвердите право на покупку дома (13 августа 2020 г.)

Сколько стажа работы вам нужно, чтобы купить дом?

Когда вы подаете заявку на ипотеку, кредитор хочет знать, что вы можете и вернете свой кредит.Ваш кредитный рейтинг представляет собой вашу готовность вернуть долг. Ваш доход представляет собой способность выплатить .

Вот почему трудоустройство играет такую большую роль в процессе подачи заявления на ипотеку.

»СВЯЗАННЫЕ: Как купить дом с низким доходом в 2020 году

Андеррайтеры проверяют работу, которую вы выполняли в прошлом, работу, которую вы занимаете сегодня, и работу, которую вы можете занять в будущем. Они хотят убедиться, что у вас есть план своей карьеры — и что ваш план работает.

Помните, что, как правило, начинающему покупателю не хватает уровня занятости опытного покупателя дома. Первый покупатель дома может быть только что окончившим колледж или аспирантуру или может проработать всего год или два в своей карьере.

Правило трудоустройства на два года для покупателей жилья

Кредиторы обычно рассматривают ваши последние два года работы. Это не означает, что вы должны были иметь традиционную работу в течение последних двух лет.

Конечно, есть и очень простые случаи.

Например, если бы вы были штатным бухгалтером в индустрии программного обеспечения и сменили место работы, чтобы стать штатным бухгалтером в области медицины, это будет считаться приемлемым боковым шагом со стороны кредитора.

Затем есть нетрадиционных, но приемлемых историй .

Предположим, вы потратили последние четыре года на получение степени бухгалтера, а летом работали на нескольких временных бухгалтерских должностях.По окончании учебы вы устроились на штатную бухгалтерскую должность.

Тот факт, что вы работали полный рабочий день только в течение года, вероятно, не повлияет на ваши шансы на одобрение ипотеки.

Однако десятилетний стаж работы не поможет, если вы проработали год бухгалтером, на пару лет переключились на бармена, а затем начали многоуровневую маркетинговую работу. Теперь вы персональный тренер с шестимесячным стажем в бизнесе, а это просто ненадежный послужной список.

В общем, ваш кредитор просто хочет убедиться, что доход вашей семьи стабильный и будет продолжаться не менее трех лет.

Подтвердите право на покупку дома (13 августа 2020 г.)

Как долго вы должны быть на работе, чтобы иметь право на ипотеку?

Как и во многих других случаях в ипотечном кредитовании, ответ — «зависит от обстоятельств».

Например, существуют разные требования для обычных (например, Fannie Mae) и обеспеченных государством займов (например, FHA).

Связано: Стандартные руководящие принципы кредитования

Фактически, ваша история работы может побудить вас изменить типы ссуд.Например, получить ссуду FHA при трудоустройстве менее двух лет проще, чем претендовать на ссуду другого типа.

Ниже приводится разбивка того, что требуется для каждого типа ссуд.

Тип кредита	Требуемая продолжительность работы
Обычный	Два года связанной истории. Если у соискателя есть пробелы в работе, необходимо проработать 6 месяцев
FHA	Два года связанной истории.Если у соискателя есть пробелы в работе, необходимо проработать 6 месяцев
VA кредиты	Два года или соответствующее образование или военная служба. Если на службе в армии, должно быть более 12 месяцев с даты выпуска
USDA	Нет минимума в текущей позиции; доказать двухлетнюю работу или связанную с ней историю

Обычные ссуды со сроком работы менее двух лет

Рекомендуется двухлетний стаж работы, согласно Fannie Mae, ведущему агентству по разработке кредитных правил.(Фредди Мак, другой разработчик правил ипотечного кредитования, придерживается очень похожих правил.)

Тем не менее, в нем также говорится, что менее двух лет приемлемо, при условии, что профиль заявителя демонстрирует «положительные факторы», чтобы компенсировать более короткую историю доходов.

Что это за факторы? Образование — это здорово. Например, , у вас есть четырехлетняя степень в области, в которой вы сейчас работаете . Это образование почти всегда считается историей работы. У новых выпускников обычно нет проблем с получением квалификации, несмотря на совершенно новую работу.

Если вы недавно сменили задание. и изменили поля, попробуйте связать их вместе большим пояснительным письмом. Представьте кейс, почему эта новая работа является продолжением вашей предыдущей. Какие навыки вы там приобрели и используете сейчас?

Имейте в виду, что вышесказанное относится только к оплачиваемой работе с полной занятостью. Вам, вероятно, понадобится как минимум два года стабильного дохода, если вы в основном зарабатываете бонусы, сверхурочные, комиссионные или доход от самозанятости. А если вы устроитесь на вторую работу с частичной занятостью для дополнительного заработка, вам понадобится двухлетняя история, чтобы кредиторы ее рассмотрели.

Начните подавать обычную заявку на получение кредита прямо сейчас (13 августа 2020 г.)

Кредиты FHA со стажем работы менее двух лет

FHA более снисходительно относится к истории работы. В его руководящих принципах указано, что предыдущая история в текущем положении не требуется. Тем не менее, кредитор должен документально подтвердить два года предыдущей работы, учебы или военной службы и объяснить любые пробелы.

Связано: жилищные кредиты FHA: программа, которую любят впервые покупатели жилья

Если имеется продолжительный перерыв, соискатель должен работать на текущей работе в течение шести месяцев, плюс показать двухлетний стаж работы до перерыва.

Кредитор FHA проверяет вероятность продолжения работы. Это означает подтверждение прошлой работы или истории образования.

Кредиторы

FHA хотят видеть, что вы подходите для своей нынешней должности и, вероятно, останетесь на этой или более выгодной должности в будущем.

»СВЯЗАНО: Ипотечные кредиты с низким доходом: как купить дом в 2020 году

Не беспокойтесь, если вы часто меняли работу за последние два года. Это приемлемо, если каждая смена работы была шагом вперед в вашей карьере.

Напишите письмо, в котором объясните, как каждый шаг принес пользу вашей ситуации — больше денег, больше ответственности, компания с большими возможностями.

Как и в случае с другими типами ссуд, FHA требует двухлетней документально подтвержденной истории сверхурочных, премиальных и других переменных доходов.

Отправьте запрос на одобрение кредита FHA (13 августа 2020 г.)

Требования к трудовой истории по кредиту VA

Ссуды в размере

VA позволяют вам получить квалификацию, проработав менее двух лет. Кредитор документирует вашу историю работы и запрашивает подтверждение соответствующего образования или военной службы.

Связано: Полное руководство по ипотечным кредитам VA

Эти ссуды более жесткие, если у вас общий стаж работы менее 12 месяцев (включая все рабочие места). Кредитор VA может запросить вероятность продолжения работы у вашего текущего работодателя.

Кроме того, кредиторы изучают прошлое обучение или соответствующий опыт. VA требует, чтобы кредитор доказал, что кандидат обладает необходимыми навыками для текущей работы.

Для действующих военнослужащих кредиторы VA считают доход стабильным, если со дня освобождения заявителя прошло более 12 месяцев.

Квалификация для получения кредита USDA с опытом работы менее двух лет

Ипотека

USDA предлагает множество преимуществ, таких как нулевой первоначальный взнос и гибкость кредитного рейтинга. К тому же они очень снисходительно относятся к трудовому стажу.

Согласно руководящим принципам, не существует минимального срока, в течение которого заявители должны работать на своей нынешней должности до подачи заявления на ипотеку.

Кандидат должен документально подтвердить историю работы за предыдущие два года.Ничего страшного, если он или она меняли работу. Однако заявитель должен объяснить любые существенные пробелы или изменения.

Если вы являетесь соискателем USDA, вы должны документально подтвердить, что вы работали над получением степени или получали степень с помощью выписок из колледжа во время перерыва. Или докажите свою военную службу увольнительными.

Оба этих фактора помогают удовлетворить ваши требования к стажу работы.

Хотя вы можете претендовать на получение ссуды Министерства сельского хозяйства США при новой работе, вы должны доказать, что ваше нынешнее положение стабильно, чтобы вы могли производить выплаты по ипотеке в долгосрочной перспективе.

Подтвердите свое право на покупку дома в Министерстве сельского хозяйства США (13 августа 2020 г.)

Какой доход вам нужен, чтобы получить одобрение ипотеки?

Чтобы получить одобрение ипотеки в качестве первого покупателя жилья, важна не только ваша работа, но и ваш доход.

Однако методы, которые большинство ипотечных кредиторов используют для расчета дохода, могут поставить заемщиков впервые. Это связано с тем, что у тех, кто впервые покупает дом, не всегда есть опыт работы, как у опытного покупателя.В результате не весь доход может считаться «подходящим» доходом.

Ознакомьтесь с типичными сценариями ниже. Если у вас есть вопросы о том, как ваш конкретный доход будет вписываться в процесс утверждения ссуды, обязательно спросите своего кредитора.

Вид доходов	Требуется многолетняя история
Заработная плата	Можно использовать всю сумму немедленно, с письмом-предложением или квитанцией о первой оплате
Бонус	Требуется двухлетняя история
Комиссия	Двухлетняя история требуется, если доход превышает 25%
Сверхурочные	Кредитор получит средний доход от OT за два года
Почасовая	Предпочтительно использовать среднее значение за два года, если часы меняются.
2-я работа	Двухлетняя история одновременной работы на обеих должностях

Когда вы получаете годовую зарплату

Если ваш доход равен годовой заработной плате, ваш кредитор делит ваш годовой валовой доход (до налогообложения) на 12 месяцев, чтобы определить ваш ежемесячный доход.

В общем, вам не нужно показывать двухлетнюю историю — особенно для работ, требующих специальной подготовки или опыта.

Когда вы получаете годовую зарплату плюс бонус

Когда вы приносите домой годовую зарплату плюс бонус, ваш кредитор рассчитывает ваш доход в двух частях.

Во-первых, ваш кредитор делит вашу годовую зарплату на 12 месяцев, чтобы определить ваш ежемесячный доход.

В коротком:

Заработная плата: Кредитор учитывает вашу полную текущую годовую зарплату
Бонус: Кредитор усредняет ваш фактический бонусный доход за последние два года

Если вы получали бонусный доход в течение как минимум двух лет, и , работодатель указывает, что бонусный доход будет продолжаться, кредиторы могут считать его «подходящим» доходом.

Страховщики обычно делят ваш бонусный доход за последние два года на 24 месяца, чтобы получить ежемесячную сумму.

Однако, как и в случае с любым доходом, если кредиторы видят, что он снижается из года в год, они могут дисконтировать или даже игнорировать этот доход.

Когда вы получаете почасовой доход

Обычно кредиторы умножают вашу почасовую ставку на среднее количество часов вашей работы. В таблице ниже показано руководство Fannie Mae по расчету доходов.

Как часто выплачиваются	Как определить ежемесячный доход
Ежегодно	Годовая заработная плата брутто / 12 месяцев
Ежемесячно	Использовать ежемесячную сумму брутто-платежа
Дважды в месяц	Дважды ежемесячная валовая заработная плата x 2 периода оплаты
Раз в две недели	Двухнедельная оплата x 26 расчетных периодов / 12 месяцев
Еженедельно	Еженедельная оплата x 52 расчетных периода / 12 месяцев
Почасовая	Почасовая оплата x среднее количество часов в неделю x 52 недели / 12 месяцев

Неравномерное рабочее время или недавняя смена места работы могут навредить расчету вашего дохода.

Лица с небольшим опытом работы, которые также получают почасовую оплату, могут столкнуться с трудностями при подаче заявления на получение первой ипотеки.

Когда вы получаете сверхурочную работу

Когда вы получаете заработную плату плюс сверхурочную работу, ваш кредитор суммирует вашу сверхурочную оплату за предыдущие два года и делит ее на 24. Это ваша квалифицируемая оплата сверхурочной работы.

Опять же, если дополнительная плата со временем снижается, кредитор может ее дисконтировать. А без двухлетней истории сверхурочных выплат ваш кредитор, вероятно, не разрешит вам требовать ее в своем заявлении на ипотеку.

Когда вы получаете комиссионный доход (25 и более процентов)

Когда вы зарабатываете не менее 25 процентов своего дохода от комиссионных, ваш базовый доход — это среднемесячный доход за последние 24 месяца.

Если у вас комиссионный доход менее 24 месяцев, ваш кредитор, вероятно, не сможет использовать его для квалификации.

Есть исключения. Например, если вы работаете в одной компании, выполняете ту же работу и зарабатываете такой же или более высокий доход, изменение вашей структуры оплаты с зарплаты на полностью или частично комиссионное вознаграждение может не повредить вам.

Однако вы должны привести аргументы и попросить вашего работодателя подтвердить это.

Когда вы работаете на себя

Если вы работаете не по найму, ипотечные кредиторы требуют подтвержденного дохода как минимум за два года. Затем они используют сложную форму для определения вашего «подходящего» дохода. Но поймите, что ваш валовой доход (до вычетов) — это не та цифра, которую кредиторы используют при расчете вашего дохода.

Известно, что кредиторы делают исключения из этого правила — в частности, для недавно самостоятельно занятых лиц, которые начали бизнес в «смежной сфере».”

Сегодня нередки случаи, когда сотрудники продолжают работать в той же компании, переходя в статус «консультанта», что означает самозанятость, но с таким же или большим доходом. Эти кандидаты, вероятно, смогут обойти правило двух лет.

Какие сегодня ставки по ипотеке?

Когда вы впервые покупаете дом, у вас может не быть опыта работы опытного заемщика, но это не должно влиять на вашу способность получить одобрение ипотечного кредита.

Узнайте текущие ставки по ипотеке в реальном времени.Вам не нужно указывать свой номер социального страхования, чтобы начать работу, и все цитаты имеют доступ к вашим текущим рейтингам по ипотечным кредитам.

Подтвердите право на покупку дома (13 августа 2020 г.) ,

Как долго вы должны готовиться к ACT? 6-шаговое руководство

Планируя свою подготовку к ACT, вы, вероятно, захотите узнать, сколько времени вам нужно на обучение. Это недели или месяцы? Десятки часов или сотни?

Ответ на эти вопросы зависит от множества факторов, в том числе от вашего целевого балла и того, насколько вы уже освоили тестовый материал. Нет причин мучить себя бесконечным обучением, если ваши оценки уже находятся в нужном диапазоне для выбранной вами школы.С другой стороны, если вы все еще очень далеки от желаемых результатов, возможно, вам придется работать больше, чем вы думаете.

В этом руководстве я покажу вам, как определить, насколько вам нужно улучшить, сколько часов вам нужно потратить, чтобы достичь этого, и как вы должны составить график обучения перед следующим настоящим ACT.

Шаг 1. Найдите свой целевой балл ACT

Ваш целевой балл ACT — это балл, к которому вы стремитесь, чтобы он был достаточно высоким, чтобы попасть в вашу лучшую школу.Вы можете загрузить это бесплатное руководство, чтобы рассчитать свой целевой балл ACT. Вы также можете ознакомиться с этой статьей, чтобы быстро узнать, как найти соответствующий целевой балл для ваших целей.

Самый простой способ определить целевой балл — это Google, указав в Google свою лучшую школу, и «баллы ACT». Вы должны суметь найти 25-й и 75-й процентили для школы. Разница между этими двумя значениями представляет собой средние оценки 50 процентов принятых студентов.

Стремитесь получить 75-й процентиль балла (более высокий балл, чем 75 процентов зачисленных в школу учащихся) в качестве вашей цели, чтобы у вас были лучшие шансы на зачисление!

Шаг 2. Выполните практическое действие, чтобы определить начальную точку

Вот ссылка на пять бесплатных печатных практических тестов ACT с ключами ответов, чтобы вы могли оценивать их самостоятельно.Пройдите один из этих практических тестов, чтобы увидеть, где вы находитесь относительно своего целевого результата. Когда я говорю пройти практический тест, я не имею в виду ответить на вопросы

Спросите HOOPSBEAST: Какого роста вы должны быть, чтобы замочить?

В вопросе, заданном пользователем на этой неделе, мы ответим на вопрос: Какой у вас должен быть рост, чтобы замочить баскетбольный мяч на 10-футовом ободе?

Многие баскетболисты мечтают уметь делать данк, но у них сложилось ложное впечатление, что данк — это навык, которым могут обладать только самые высокие люди.

Учитывая, что средний рост игроков НБА составляет 6 футов 7 дюймов / 2,01 м (на основе статистики игроков с 1985 по 2006 год), легко понять, почему так много людей думают именно так.

Однако это предположение совершенно неверно. Хотя рост выше действительно дает существенное преимущество, окунание на 10-футовом ободе вполне возможно для более низких людей. (Конечно, возможность эффективно замочить на корте, полном гигантов, защищающихся от вас, — это совсем другая история.)

Чтобы ответить на вопрос, нам сначала нужно взглянуть на две ключевые статистические данные , которые определяют, можете ли вы дать данк. , Это 1) ваш прямой досягаемость и 2) ваш вертикальный прыжок.

Досягаемость стоя

Вылет стоя — это то, насколько высоко вы можете достичь одной рукой стоя.Чтобы измерить его, просто встаньте и потянитесь как можно выше.

Люди склонны осознавать свой рост, но достигают ли они стоя? Тем более. Но когда дело доходит до погружения, все решается стоя!

Очевидно, что высокий рост помогает вам стоять, но длина руки также является важным фактором.

Длина вашей конечности и размах крыльев так же важны, как и рост.

Если мы посмотрим на Драфт-комбайн НБА, мы можем найти интересные случаи, например, когда игрок ростом 6 футов 2 дюйма имеет такой же радиус действия стоя, что и игрок ростом 6 футов 9 дюймов. !

В среднем досягаемость стоя составляет около 1.В 33 раза больше их роста. Мы изучили статистику NBA Draft Combine с 2015 по 2018 год и выяснили, как соотношение досягаемости к росту (досягаемость стоя, разделенная на рост) варьировалось среди игроков.

Как видно из графика, перспективы НБА смещены вправо. Другими словами, Basketball предпочитает игроков с более длинными руками .

Вот почему важно перестать беспокоиться о своем росте, и вместо этого измерьте вылет стоя , чтобы лучше понять, доступно ли вам макание (каламбур).

Вертикальный прыжок

Другой фактор, который определяет, сможете ли вы сделать данк, — это ваш вертикальный прыжок. Вы тоже можете узнать, как измерить свой вертикальный прыжок.

Эта часть более интересна, потому что, хотя рост и вылет генетически определены, ваш вертикальный прыжок можно тренировать. Существует множество программ тренировок, которые могут значительно повысить вашу вертикаль. Лично мне больше всего удалось использовать Vert Shock, и вы можете узнать больше о моем опыте использования этой программы.

Ниже представлена небольшая инфографика, которая дает вам представление о ваших вертикальных прыжках стоя. Примечание: прибавка обычно составляет 3-7 дюймов.

Теперь давайте примерно представим, насколько легко или сложно будет сделать макание в зависимости от вашего роста.

Сложный: 5 футов 7 дюймов — 5 футов 9 дюймов

Хотя это и не невозможно, нырять на такой высоте будет сложно для большинства людей. Допустим, у вас рост 5 футов 9 дюймов и руки средней длины. Тогда у вас будет около 7 футов 7 дюймов.

Это означает, что вам нужно подпрыгнуть на 29 дюймов, чтобы коснуться обода. Чтобы данк, вам нужно прыгнуть примерно на 35 дюймов в высоту, что считается впечатляющим даже в профессиональном спорте.

В НБА есть игроки, которые постоянно выполняют вертикальные прыжки с разбега на 40+ дюймов, что позволяет им выполнять эффектные данки в играх. Популярные примеры — Нейт Робинсон и Спад Уэбб. Однако достичь такого уровня физической активности будет непросто.

standing reach to height ratios in NBA draft combine 2015-2018

Нейт Робинсон всего 5 футов 9 дюймов, но он делает одни из самых зрелищных данков, которые можно было увидеть в NBA

Сложные: 5 футов 10 дюймов — 6 футов

Если вы приближаетесь к 6-футовому росту, то данки становятся непростыми Полегче.

Вам нужно будет подпрыгнуть примерно на 24 дюйма, чтобы коснуться обода, и на 30 дюймов, чтобы замочить мяч в полный рост (при средней длине руки).

Хотя разница в росте между человеком ростом 5 футов 9 дюймов и человеком ростом 6 футов составляет всего 3 дюйма, на самом деле с такой высотой намного легче по двум причинам.

Во-первых, когда вы тренируетесь и приближаетесь к своим физическим пределам, сложнее всего набрать последние несколько дюймов.

Во-вторых, человек ростом 6 футов (в среднем) будет иметь более длинные руки, что добавляет еще ~ 1 дюйм к разнице в досягаемости стоя.

В этом диапазоне высоты очень немногие люди смогут макать без тренировки. Однако после некоторой тренировки вы сможете довольно комфортно макать.

Нормальный: 6 футов 1 дюйм — 6 футов 3 дюйма

На этой высоте спортивные люди смогут делать данк без какой-либо серьезной тренировки по данку.

Многие футболисты НФЛ и колледжей попадают в этот диапазон роста и, будучи значительно лучшими прыгунами, чем их коллеги по баскетболу, из-за взрывного характера футбольных тренировок, данкинг не будет проблемой.

Футболисты — отличные прыгуны, поскольку они тренируются на взрывную силу.

Менее физически развитым людям все равно необходимо пройти достаточную подготовку.

Easy: 6 футов 4 дюйма +

Несмотря на то, что вы такой высокий, вам все равно нужно быть в хорошей физической форме, чтобы делать данк, после некоторого взрывного кондиционирования макать будет относительно легко. У вас есть большое преимущество перед человеком среднего роста.

Однако по мере того, как человеческое тело становится больше, время реакции, ускорение и отношение силы к весу уменьшаются. Маленькие тела обычно более атлетичны, чем большие . (Размер человеческого тела и законы масштабирования, Томас Самарас, 2006 г.).

Поэтому очень редко можно увидеть спринтеров, подобных легендарному Усэйну Болту ростом 6 футов 5 дюймов. Он во многом исключение из правил — большинство спринтеров попадают под отметку 6 футов.

Несмотря на это, высокий рост — определенно большее преимущество, когда дело доходит до баскетбольного мяча.

Хотите замочить?

Хотите замочить, но не хватает хмеля? Если вы хотите узнать о науке, лежащей в основе прыжков, и о лучших упражнениях для увеличения вашего вертикального прыжка, загляните в наше полное руководство по прыжкам.

Сколько будет стоить мой фонд?

Фундаменты — это тот элемент строительного проекта, который невозможно полностью спланировать, пока вы не начнете на месте. Условия грунта и требования различаются, и проблемы могут не быть очевидными, пока вы не начнете, а это означает, что бюджет этого раздела вашей сборки будет в лучшем случае общим.

Большинство строителей цитируют, без дополнительной информации или инструкций, на основе так называемого глубокого ленточного фундамента . Это предполагает наличие траншеи шириной 600 мм и глубиной 1200 мм для всех внешних стен и внутренних несущих стен с минимальным уровнем утрамбованного бетона 225 мм.

Но, конечно, даже в этом простом стандарте предполагается, что площадка находится на мертвом уровне, и не предусматривается удаление или рассредоточение выкопанного грунта. (На этой заметке вы можете сэкономить деньги, перераспределив грунт на участке для озеленения.) Как только у вас есть участок с уклоном, тогда в бетоне необходимо создать ступеньки, а это означает опалубку, чтобы сохранить ровная поверхность бетона.

Хотя бетон стоит дорого, многие с самого начала решают перейти на «засыпанный траншеей» фундамент, при котором котлованы засыпаются в пределах 200 мм от уровня земли.Это означает гораздо больше бетона, но он вытаскивает вас из земли за один день и устраняет необходимость в каменщиках и блоках ниже уровня земли. В нестабильных или влажных условиях это может быть настоящим плюсом и, в конце концов, не намного дороже.

Наличие деревьев , особенно там, где грунт глинистый, повысит требования еще больше, с возможностью того, что траншеи должны будут иметь глубину до 3 метров. Это связано с тем, что деревья влияют на содержание влаги в почве на более низких глубинах и тем фактом, что некоторые глинистые почвы расширяются или сжимаются в зависимости от содержания влаги.

Довольно часто требуется, чтобы одна или обе стороны траншеи были облицованы сжимаемым материалом и была установлена скользящая мембрана. Следовательно, может потребоваться использование ковша экскаватора большей ширины.

Сравнение затрат на фундамент

Ниже приведены данные о стоимости здания 7х10 м с одной внутренней поперечной стеной (включая рабочую силу, оборудование и материалы) в зависимости от типа фундамента:

Фундамент глубокий ленточный
Земляной участок 30 м³	812 фунтов стерлингов.80
Насыпью до 45 м³, загруженных в грузовики	£ 685,19
Удаление почвы, включая опрокидывание	£ 1,125,00
Арматурная сетка	£ 192,00
Бетонный фундамент 10 м³	£ 1,339,45
Итого	£ 4 154,44

Фундамент для засыпки траншей
Земляной участок 30 м³	812 фунтов стерлингов.80
Накопленный 45 м³, загруженный в грузовые автомобили	£ 685,19
Удаление почвы, включая опрокидывание	£ 1,125,00
Арматурная сетка	£ 384,00
Бетонный фундамент 25 м³	28,349,69 фунтов стерлингов
Итого	£ 6,356,63

Фундамент траншеи глубиной 2 м
Земляной участок 50 м³	1500 фунтов стерлингов.00
Накопленный 75 м³, загруженный в грузовики	1141,99 фунтов стерлингов
Удаление почвы, включая опрокидывание	фунтов стерлингов 1875,00
Сжимаемый материал, скользящая мембрана и позиционирование	606,00 фунтов стерлингов
Арматурная сетка	£ 408,00
Бетонный фундамент 45 м³	£ 6,029,35
Итого	£ 11560,34

( NB: ) При затратах на систему свай и кольцевых балок для такого здания, как это, составляющих 8 000–12 000 фунтов стерлингов, можно окупиться переключением на такую систему с выкопанного фундамента.)

( БОЛЬШЕ : Сколько стоит построить дом?)