Строим сами дом: Пример как дешево построить дом своими руками (61 фото)

Этапы строительства и возведение фундамента

И так, материал закуплен, приступаем к строительству дома:

• Первоначально необходимо расчистить пространство и выровнять площадку под фундамент;
• В соответствии с составом грунта определить тип фундамента (в этом поможет специализированная справочная литература).

Фундамент может быть свайный, монолитный или ленточный, который более часто используется, ведь деревянные дома сравнительно легкие.

После установки фундамента, бетон должен набрать прочность (3-4 недели), далее приступаем к укладке бруса. Еще до укладки необходимо заготовить нагели (шканты) – это то, при помощи чего уложенный в венцы брус скрепляется между собой. Изготавливаются они обычно из плотной древесины (лиственница).

При размере бруса 150х100 мм подойдут нагели длинной около 12 см. Также технология укладки бруса требует прокладывать межвенцовый утеплитель. Обычно это рулонные материалы типа джута, также можно использовать паклю или мох.

По советам специалистов следует использовать свежий красный или торфяной мох, пролежавший не более 3-х недель.

Первый венец будущего дома должен быть изготовлен из лиственницы, которая не подвержена гниению. Для большей надежности можно обработать битумом.

Брус первого венца скрепляется между собой, приемом известным как «в полдерева» — на торцах бруса делают спил вдоль и поперек. Также скрепить такой узел необходимо при помощи скоб или гвоздей.

Способы крепления бруса к фундаменту

На этапе заливки основания в его верхний слой монтируют болты с загнутыми или основаниями в виде конуса. Расстояние между такими болтами не должно превышать более 0,5 м. На каждый элемент первого венца должно приходится не менее двух болтов.

В брусе первого венца еще до укладки необходимо высверлить отверстия для шпилек расположенных в фундаменте.

Поверх ростверка укладывается предварительно нарезанный рубероид, который выступает как гидроизоляционный материал.

Уложив первый венец и закрепив его на шпильках фундамента при помощи шайб и контргаек, выведите горизонталь по уровню, чтобы дом получился без перекосов. Также рекомендуется проверить диагонали.

Уложив первый венец, приступаем к возведению стен.

Для это вам понадобится разнообразный инструмент:

Обратите внимание!

• Бензиновая или электрическая пила;
• Ручная циркулярная пила;
• Дрель;
• Уровень;
• Рулетка;
• Топор;
• Молоток;
• Шуроповерт;
• Перфоратор;
• Рубанок.

Также нужны расходные материалы — гвозди, саморезы, межвенцовый утеплитель, огнебиозащитные пропитки.

После подготовки всех необходимых материалов и инструмента приступаем к возведению стен вашего будущего жилища. Укладка бруса производится рядами (венцами) до получения стены необходимой высоты.

После укладки 4-5 венца устанавливаются косяки для дверных и оконных проемов. На следующем этапе происходит окончательное возведение стен под крышу.

Возведение кровли и полов

Экономить на материале для установки кровли настоятельно не рекомендуем. Эту часть дома возможно исполнить в нескольких вариантах:

• Односкатная;
• Двухскатная;
• Вальмовая;
• Шатровая;
• Полувальмовая;
• Многощипцовая;
• Сводчатая и бубновая кровля.

Все зависит от вашего желания, денежных средств и сложности стропильной системы.

Обратите внимание!

Полы и потолки в доме тоже не маловажный этап строительства. При их обустройстве в основном руководствуются личными предпочтениями, но обязательно для любого варианта изготовления является качественная гидроизоляция. Особенно это касается подвалов и цоколей.

В деревянном доме рекомендуем использовать проникающую влагозащиту, обмазочные материалы или рулонную гидроизоляцию.Более подробно процесс строительства дома из бруса представлен на фото.

Фото дома из бруса своими руками

Обратите внимание!

Дом из пеноблоков своими руками

Глубина котлована должна быть указана в проекте, она зависит от региона и глубины промерзания грунта. Обычно цифра составляет от 30 до 170 см. В среднем, четыре человека смогут вырыть траншеи под фундамент дома 10×12 м за две недели.

В траншеях необходимо сделать подушку под бетонный фундамент. Это будет утяжеленная часть, которая в случае каких-либо катаклизмов придаст устойчивости дому. Другое предназначение — защита от грунтовых вод и естественного движения земли. Подушка должна состоять из 30 см песка и слоя щебня такой же толщины.

Следующий этап создания фундамента — сварка арматурного каркаса. Вертикальные пруты нужно надежно укрепить в подушке, а между ними приварить горизонтальные арматурины. Лучше всего сделать двойной каркас, чтобы был арматурный пояс с внешней и внутренней стороны фундамента, соединенный между собой сверху и снизу на манер решетки. Чем больше будет частей и чем лучше они будут соединены, тем крепче в результате получится фундамент.

Дальше создают опалубку из досок, соединенных в ровные щиты. С их помощью укрепляют стены траншеи с обеих сторон перед заливкой бетонной смеси. Все щиты должны быть расположены ровно, без щелей между ними, чтобы фундамент тоже был ровный, с правильными геометрическими очертаниями.

Щиты должны выступать из котлована на то же расстояние, на которое должен возвышаться фундамент. Сверху их нужно скрепить поперечными досками. Внизу поперек траншеи укладывают асбестовые трубы, чтобы в будущем обеспечить вентиляцию под домом. Концы нужно заткнуть тряпками, чтобы внутрь не попал бетон.

Ширина ленточного фундамента обычно составляет от 30 до 50 см, а высота — не меньше 70 см. Для создания такой конструкции нужно подготовить бетон из расчета единица цемента М500, три единицы песка и немного щебня. С самого низа заливается небольшой слой без щебня и только потом укладывается однородная масса. В процессе нужно следить, чтобы не оставалось воздушных подушек. Обычно они выходят, но в некоторых случаях могут остаться каверны.

Застывание бетонной основы происходит в течение 7-10 дней. За это время стоит обеспечить доставку стройматериалов для стен. Не нужно закупать все сразу и замусоривать свободное место. Лучше оставить пространство для маневра, тогда работать будет удобнее.

Если планируется делать подвал, то технология примерно такая же, только придется рыть целый котлован, по той же технологии делать ленточный фундамент с помощью щитов (внешние и внутренние стены) и заливать бетонный пол с подушкой. Под пол укладывают специальный гидроизоляционный слой и армирующую сетку.

Как вариант, можно использовать для подвала блочные стены и укрепить их сверху слоем бетона. Тогда с внешней стороны их также нужно покрыть гидроизоляционным слоем и обязательно использовать внешние и внутренние опоры для плит пола, потолка, подвала. В таком случае дренажные трубы устанавливаются в полу подвала.

Пол лучше всего делать из бетонных плит. Сверху их нужно покрыть слоем бетона и установить гидроизоляционный материал.

5 неожиданных уроков, которые мы извлекли из дома, который мы построили

Раскрытие информации: иногда я зарабатываю продукты или комиссионные от партнерских ссылок или партнерств в моем блоге. Я рекомендую только те продукты и услуги, которые я доверяю вам. Учить больше.

21 декабря 2017 года. Воздух был свежим и прохладным. Земля была заморожена и оставался туман от нашего дыхания. Но мы не замерзли — мы потели, с энтузиазмом перемещая ящики и мебель.

Это был день, когда мы наконец переехали из квартиры моей мамы в дом, который строили последние два с половиной года.Это был день, когда мы наконец снова почувствовали себя нашей маленькой семьей. В тот день, когда мы почувствовали, что мы на самом деле ДОМА.

Дорога до этого места была долгой. С того момента, как мы начали искать недвижимость в 2014 году, когда мы продали наше маленькое ранчо середины века в феврале 2015 года, и до того, как мы переехали в декабре 2017 года, мы потратили бесчисленные часы, планируя и работая над нашим домом. Мы сделали большую часть работы сами; кровь, пот и слезы буквально И образно смешаны в каждом укромном уголке нашего дома.

Построение собственного дома — одна из самых сложных и сложных задач, которые вы можете выполнить. Так много движущихся частей! Я хотел воспользоваться этой годовщиной, чтобы поразмыслить над тем, что мы узнали за последний год, проживая в нашем автономном бревенчатом доме.

1. Мы действительно проделали достойную работу!

Конечно, есть некоторые аспекты нашей работы, на которые настоящий профессиональный строитель посмеялся бы. Но по большей части мы очень довольны проделанной работой.Ничего не взорвалось и не упало. Напротив, похоже, что дела обстоят неплохо!

Строительство дома вручную определенно занимает больше времени, но в результате вы можете не торопиться и двигаться осторожно. У вас есть возможность изучить материалы и методы, которые вы хотели бы использовать, а затем найти время, чтобы по-настоящему создать вещи.

Мы также придерживаемся довольно высоких стандартов мастерства, и, поскольку мы не погружаемся в мир профессионального строительства каждый день, нам легко оплакивать некоторые из наших работ.Но потом мы отправимся куда-нибудь, например, в новый дом или общественное здание, и когда мы присмотримся, мы заметим, что отделка была сделана только наполовину в одном месте или что гипсокартонная лента уже потрескалась в другом.

Мы определенно не желаем другим строителям плохо себя вести или злорадствовать по этому поводу, но это заставляет нас чувствовать себя немного лучше, зная, что наша «любительская» работа на самом деле довольно хороша (а иногда даже лучше) по сравнению.

2. Впереди еще много работы.

Если я вспомню, как это место выглядело в тот день в прошлом году, то мы прошли долгий путь. На нашей кухне мы хранили всю нашу еду в холодильниках, а у меня почти не было места для хранения! Теперь у меня есть пропановый холодильник и изобилие открытых стеллажей.

На нашем чердаке есть стеллажи, и мы (медленно) убираем вещи и продолжаем очищать нашу жизнь от лишних вещей.

Я даже получил несколько красивых рулонных шторы от Chicology, которые помогают смягчить солнечные лучи на восточной и западной сторонах нашего дома! Мы повесили простые белые рулонные шторы на окна кухни, и мне очень жаль, что они не были у нас прошлым летом! Весь свет без ослепления.

Но мы еще не сделали большую часть отделки. Мы не кладем настоящий этаж наверху в нашем лофте. Черт возьми, есть кусочки изоляционной пены, которые все еще болтаются повсюду, и мы, вероятно, должны ЧТО-ТО сделать.

Почему нет? Как я объяснил в этом посте о том, как мы будем продолжать развивать нашу усадьбу: МЫ УСТАЛИЛИ! Почти три года интенсивного, головокружительного строительства GO GO GO полностью истощили нас. Мысль о том, чтобы положить что-нибудь сверх того, что нам нужно было распаковать, пугала.Так что мы ничего из этого не делали! Настил может подождать, пока наше здравомыслие наверстает упущенное.

3. Мы узнали, что некоторые вещи могли бы спроектировать иначе.

Мы потратили больше года на создание различных дизайнов. Я сохранял множество дизайнов в Pinterest, мы вместе набрасывали идеи в блокнот, а наши родители даже подарили нам книги с домашними планами на Рождество и дни рождения.

Мы провели так много исследований и были вполне уверены, что получаем желаемый дизайн. В итоге мы получили именно то, о чем просили! И по большей части мы очень довольны этим.НО…

Жизнь в нем показала нам, как мы на самом деле используем пространство по сравнению с тем, как мы предполагали, что будем его использовать. Если бы мы знали, есть много вещей, которые мы бы разработали по-другому.

В основном, мы бы создали лучшее, более выделенное пространство для наших автономных компонентов, таких как аккумуляторная батарея и резервуар для воды под давлением. Мы также, вероятно, уменьшили бы наши ванные комнаты, создали бы большую кладовую и, возможно, другую планировку кухни.

4. Но мы также узнали, что некоторые конструкции были правильными.

Мы знали, что хотим воплотить в жизнь некоторые из наших основных ценностей через дизайн дома. Например, мы хотели пространство, которое позволило бы нам собирать наших друзей и семью и действительно быть ВМЕСТЕ, поэтому мы сделали переднюю половину дома открытой концепцией. На самом деле это довольно небольшая территория, примерно 450 квадратных футов (Марк: более трети дома), но поток в комнате позволяет всем БЫТЬ вместе.Я уверен, что со временем это только улучшится, когда мы будем лучше организовывать свое пространство.

Но больше всего этого, единственное, что мы действительно узнали за год, проведенный в нашем доме, — это то, что…

5. Хотелось бы, чтобы у нас было больше времени, чтобы спланировать это.

В то время это казалось таким длинным. Я имею в виду, что это были ГОДЫ, и мы хотели, чтобы все было сделано! От продажи нашего старого дома до покупки земли и проектирования и строительства дома, который у нас есть, все это казалось таким долгим и трудным процессом, когда мы были погружены в него.

Но он ПРОНИКАЕТ.

Это похоже на то, как когда у тебя появляется ребенок, тебе говорят: «Ты моргнешь, и они все вырастут!»

Но сейчас так не кажется. В конце концов, когда вы пытаетесь договориться о покупке земли, это похоже на вечность.

Это похоже на вечность, когда вы собираете доску за доской или склеиваете еще одну трубу из ПВХ, потому что вам пришлось переделывать одну две три, которые вы сломали.

И это похоже на вечность, когда вам нужно переделать ОГРОМНЫЙ сегмент вашей сборки, потому что вы пропустили что-то важное.

Если бы мы потратили больше времени на планирование в месяцы или даже годы до строительства, мы могли бы избежать множества ошибок. Более того, если бы мы потратили время в середине сборки, чтобы оценить, что нам нужно сделать для определенных работ, мы бы сэкономили время в целом. Я содрогаюсь при мысли о том, сколько часов времени на сборку мы потратили, находясь в грузовике, возвращающемся в большой магазин или какое-нибудь специализированное оборудование, чтобы получить то, что мы просто забыли.

Каждый день мы смотрим вокруг и видим в доме что-то, что напоминает нам об этом.

Я посмотрю на бетон, на котором держится наша подставка для солнечных батарей, и вспомню, как Марк позвал меня, чтобы я взял еще 8 сумок, потому что он был невысокого роста.

Я смотрю на нашу крышу и вспоминаю день, когда мы устанавливали фермы, где мне пришлось сделать аварийный спуск для дополнительных 2 × 4 для крепления, потому что нам не хватило.

И я посмотрю практически на все в ванной в холле, что было не очень хорошо спланировано ВСЕГО.Дополнительные трубы, которые должны были быть для цистерны (но не потому, что ее переместили). Крошечные тапочки, которые мы считали разумной покупкой, обернулись дорогой ошибкой. Даже чрезмерный размер этой ванной комнаты говорит о том, что мы не предусмотрительно относились к начальной фазе планирования.

Если вы когда-нибудь захотите построить собственный дом, я бы посоветовал вам никогда не начинать планировать слишком рано.

Если вы серьезно интересуетесь строительством собственного дома, то загляните в программу The Owner-Builder Home Planner.

Не уверены, готовы ли вы? Загрузите наш бесплатный контрольный список для быстрого старта здесь:

И если вы только начинаете или, возможно, не знаете, с чего начать, вот несколько бесплатных ресурсов, которые помогут вам начать работу:

Обзор нашего дома и все ежемесячные обновления зданий

19 замечательных книг для домовладельца-строителя

Основы финансирования и страхования вашей сборки

Natural Building and The Code: Краткое руководство для владельцев-строителей

Финансирование вашей усадьбы (даже если у вас бедная квартира)

6 финансовых советов по покупке земли для усадьбы

Покупка земли: 5 вещей, которые нужно сделать перед покупкой

18 вещей, которые нужно искать в усадьбе

10 способов сэкономить ТЫСЯЧИ долларов на вашем доме Build

6 причин, по которым вы сократите бюджет строительства (и как этого избежать)

9 способов получить строительные материалы дешево или бесплатно

Еще 7 отличных способов получить недорогие строительные материалы

Начинающий строитель с вопросами? Опытный строитель с советом? Сообщите мне об этом в комментариях ниже! Не забудьте присоединиться к команде в Facebook, Instagram и Pinterest.Спасибо за прочтение!

Дешевле построить дом, чем купить?

В последнее время я много смотрел «Охотников за домами» благодаря минусовым температурам в Новой Англии, из-за которых большинство из нас не выходило на улицу в течение нескольких дней. Шоу проходит одинаково во всех эпизодах. Людям или парам никогда не нравятся три дома, из которых они должны выбирать, и агент по недвижимости выглядит так, как будто они хотят кричать.

С кажущимися бесконечными бюджетами (которых никто никогда не придерживается) мне всегда остается недоумевать, почему люди в сериале не просто строят свои дома. Таким образом, они могут получить тот современный, но все же викторианский дом, который им действительно нужен.

Да, строительство дома звучит дорого. Но разве это дороже, чем покупка жилья на сегодняшнем рынке дорогого жилья? Сегодня мы рассмотрим этот вопрос. Короткий ответ, как и на большинство вещей, таков: это зависит от обстоятельств.

Зависит от дома и вашего бюджета

Очевидно, что если вы хотите купить дом за 500 000 долларов, то экономия — не ваша главная забота.Но на сегодняшнем рынке вам будет сложно найти дом, который требует минимального ремонта, по цене менее 150 000 долларов. И это в районе, где дома более доступны.

Однако, если вы все сделаете правильно, вы сможете построить дом самостоятельно (или, может быть, с небольшой помощью) менее чем за 100 000 долларов. Вам нужно подумать только о нескольких вещах.

Надо подумать о земле

Когда вы строите собственный дом, вам нужно, чтобы его было где-то разместить. Это означает покупку земли. Очевидно, что покупка большого количества земли обойдется дороже, но в сельских районах страны вы можете купить приличное количество земли довольно дешево.Например, в моем родном штате Мэн вы можете получить несколько акров за сумму от 20 000 до 50 000 долларов.

Не так много или копите на постройку дома? Не волнуйтесь, вы можете взять ссуду на землю, чтобы купить идеальное место для дома.

Кредиты физическим лицам

Персональные ссуды — это самый простой способ занять деньги на строительство. Конечно, чем лучше у вас кредит, тем лучше будут ваши ставки.

Важно отметить, что вам не следует брать личный заем, если вы не думаете, что сможете погасить его вовремя.Персональные ссуды — не худшая форма долга, но они могут стать провалом, если вы начнете пропускать платежи.

Есть много хороших компаний, готовых одолжить деньги. Мы рекомендуем использовать Fiona (ранее Even Financial), потому что Fiona является агрегатором кредитов — они просматривают доступные предложения и предоставляют вам лучший кредит с точки зрения ставки и т. Д. Для ваших личных нужд.

Строительные ссуды

Эти ссуды позволяют вам купить землю и построить дом. На самом деле они больше похожи на кредитную линию, чем на ипотеку.Ссуда ​​предполагает, что вы используете кредитную линию только тогда, когда она вам нужна, и платите проценты только за то, что вы используете.

Ссуды обычно выдаются на один год или после завершения строительства. После этого вы перефинансируете более традиционный кредит (например, ипотеку).

Вы можете использовать ссуду для покупки земли, заливки фундамента, покупки материалов для строительства дома и т. Д. Вам нужно решить, для чего вы будете использовать ее, прежде чем подавать заявку на ссуду, поскольку банк должен будет утвердить вашу планы строительства.

Лучше всего взглянуть на местные кредитные союзы, которые обычно выдают ссуды в этом районе. Они смогут определить, сколько вам может понадобиться.

Примечание. Банки менее охотно предоставляют ссуды тем, кто будет строить свой собственный дом, поскольку они считают, что вам легче сбиться с курса, если вы также сохраняете постоянную работу.

Заем на покупку земли

Этот тип ссуды предназначен для финансирования земли, на которой нет уже построенных коммуникаций (у вас больше шансов получить разрешение на землю с коммуникациями).

Эти ссуды имеют более высокий первоначальный взнос (до 50%), потому что они более рискованные. Опять же, лучше всего обратиться в местный банк, который занимался ссудой на землю в вашем районе — они с большей вероятностью одобрит вас, поскольку знают, во что ввязываются.

Подключение вашего дома к электросети

Вот где все может стать дорого. Если вы покупаете необработанную землю (см. Выше), вам нужно будет добавить все коммуникации самостоятельно. Давайте перейдем к полезности за полезностью.

Септик

Согласно Home Advisor: «Средняя стоимость установки септика по стране составляет 5 462 доллара, при этом большинство домовладельцев тратят от 2 738 до 8 186 долларов.Стоимость установки бака на 1000 галлонов, обычно используемого в доме с тремя спальнями, может варьироваться от 1500 до 4000 долларов, а сам резервуар стоит от 600 до 1000 долларов.

По большому счету, это не так уж и страшно, но стоит подумать о такой цене. Если вы купите верхнюю часть с устаревшей сантехникой, вы потратите немалую часть на ее ремонт, так что эта первоначальная стоимость по сравнению с этим не страшна.

Тепло

Если вам посчастливилось жить в районе, где не требуется система отопления, вы один из счастливчиков.Хотя вы все равно, вероятно, рассмотрите возможность установки кондиционера, но это немного проще.

Установка новой печи обойдется вам дорого. Скорее всего, для этого вам понадобится нанять профессионала, а работники HVAC в наши дни берут очень большие деньги (отлично для них, ужасно для домостроителей). Со всем, от печи до воздуховодов, это может стоить от нескольких тысяч до 14000 долларов в зависимости от размера дома.

Электрический

Это будет стоить еще несколько тысяч долларов (или больше).Опять же, вам, вероятно, потребуется нанять профессионала. Работайте с электрическими компаниями, ближайшими к строящемуся объекту. Обзвоните всех электриков в этом районе и спросите, сколько будет стоить новая проводка — узнайте смету от каждого.

Самостоятельная работа против найма на работу

Если вы можете построить свой собственный дом или, по крайней мере, большую его часть, ваши затраты на рабочую силу будут существенно меньше, чем если бы вы наняли компанию, которая сделает всю работу за вас.

Если вы вообще не участвуете в процессе и нанимаете стороннюю компанию, строительство нового дома, скорее всего, займет у вас столько же, если не больше, чем покупка уже построенного дома.

Сборные дома обойдутся вам немного дешевле, но у вас будет меньше возможностей для настройки вашего дома.

Недорогие стили домов

Очевидно, что строительство особняка будет дороже, чем традиционный дом меньшего размера. Есть несколько конкретных типов домов, строительство которых обходится гораздо дешевле, а иногда они даже поставляются в виде комплектов.

А-образная рама

А-образная оправа — мой личный любимый стиль дома, так что извините за мою предвзятость. Как правило, А-образные рамы имеют открытую концепцию и имеют лофты, а не закрытые спальни.А для тех, кто живет в холодном климате и ненавидит сгребать крышу лопатой, — а-образные рамки делают это намного проще. Но дешевы ли они в строительстве?

Ответ на этот вопрос: безусловно. Конечно, если вам нужна грандиозная огромная рамка, она будет стоить дороже. Если вы готовы пойти по-настоящему маленьким и готовы выполнять большую часть работы самостоятельно, вы можете построить хорошо выдерживающую А-образную раму всего за 1200 долларов. К счастью, а-образные оправы довольно просты в изготовлении, что в некоторой степени способствует их популярности.

Крошечные домики

Я уже писал о потенциальной экономии, которую предлагают крошечные дома раньше. Проще говоря, крошечные дома дешевле строить, потому что они меньше. Это означает меньше материалов, меньше часов на оплату строителей и, возможно, отсутствие фундамента.

Но будьте осторожны, не каждый может переживать жизнь в крошечном доме, независимо от того, сколько он предлагает сбережений. С учетом вышесказанного, в крошечных домах замечательно растущее сообщество и их относительно простой дизайн (хотя есть несколько невероятно дорогих и модных крошечных домов).

Есть множество дизайнов, которые можно найти бесплатно в Интернете или за небольшую плату. Есть даже компании, которые строят и продают ваши крошечные дома, но это будет стоить вам.

Фиксатор верха

Будьте осторожны, когда дело доходит до закрепления верха. Многие люди покупают их, потому что они дешевые, но в конечном итоге у них возникает головная боль из-за проблем, на которые они не заложили бюджет.

Очень важно нанять хорошего инспектора, чтобы он осмотрел дом перед покупкой.

Вот несколько вещей, от которых вам следует избегать, когда дело касается ремонтников, иначе вам придется много платить, чтобы получить пригодный для жизни дом.

• Остерегайтесь треснувшего или падающего фундамента
• Найдите дом с хорошими коммуникациями. Подключение электричества и сепаратора обойдется недешево, если в доме их нет
• Крыша, окна и сайдинг — самые простые ремонтные работы, поэтому не волнуйтесь, если внешний вид дома выглядит немного грубоватым

Живите вне сети

Если вы хотите работать еще более интенсивно, чем крошечный дом, подумайте о том, чтобы жить вне сети. Я недавно смотрел документальный фильм под названием «Жизнь вне сети» о множестве людей, которые живут в разных частях Канады, но не в сети.Стоимость строительства собственного дома колебалась от 1000 до 60 000 долларов.

Некоторые из домов были далеко не красивыми, но они сделали свое дело — и это все, что, казалось, имело значение для каждого человека.

Жизнь вне сети означает создание собственной формы энергии, воды и тепла. Это означает, что вы не платите кому-то за подключение к электросети любого города, в котором вы живете. Но вы не можете просто жить в лесу без вереска, воды или электричества … ну, вы могли бы, но это устареет очень быстро.Ну так что ты делаешь?

• Солнечные панели — они недешевы (от пары тысяч до 14 000 долларов). Но в конечном итоге они сэкономят тонну на расходах на электроэнергию. Кроме того, если вы экономите на строительстве дома, это лучшее место, чтобы потратить немного дополнительных денег. Кроме того, вы можете получить налоговую скидку, если используете солнечные батареи!

• Компостные туалеты — Да, компостные туалеты кажутся отвратительными, но к ним привыкаешь. Они безвредны для окружающей среды, и по сравнению с тысячами, которые вы заплатите за установку септической системы, вы можете преодолеть общий коэффициент.

• Генераторы. Если вы живете вне сети, вам понадобится генератор. Легко и просто. Если другие источники питания выйдут из строя, вам понадобится что-то, по крайней мере, для обогрева, если вы живете в холодном районе. Есть много генераторов всего за несколько сотен долларов. На самом деле лучше иметь больше одного.

• Ветровые турбины — это еще один альтернативный источник энергии. Вы можете купить очень дешевые турбины, которые легко установить самостоятельно. Хотя не рассчитывайте на это как на единственный источник энергии.В упомянутом выше документальном фильме энергия ветра составляет всего 10% источника энергии многих людей.

Сводка

Итак, строительство дома обходится дороже?

Это, конечно, зависит от размера и площади, которую вы хотите построить. Строительство небольшого дома в сельской местности определенно может сэкономить вам деньги.

Однако единственный способ узнать это — определить, сколько будут стоить коммунальные услуги, что является самым важным фактором при строительстве дома. Короче говоря, проведите свое исследование, прежде чем принимать какие-либо решения.Национальная ассоциация строителей жилья предлагает подробный подробный отчет о доме, во который стоит построить свой собственный дом (или построить его для вас).

В конце концов, это зависит от того, сколько работы вы готовы делать сами. Если вы сможете сократить расходы на строительство, вы действительно сэкономите.

Подробнее

25 способов сэкономить деньги Построить дом своей мечты

Пару лет назад мы отправились в незабываемое приключение. Мы построили наш первый индивидуальный дом — , дом нашей мечты .

Поговорив со многими парами, которые прошли через один и тот же процесс, мы знали, что нас ждут тяжелые времена. Попутно нам удалось найти несколько советов по экономии денег, и мы хотели передать вам некоторые из этих уловок по экономии долларов.

Вы скоро будете строить дом? Если да, сделайте вдох, возьмите блокнот и подождите — поездка будет ухабистой. И помните: то, что вас не убивает, делает сильнее. Мужья, еще один совет: жена всегда права. Всегда . Поверьте мне. 🙂

А теперь давайте построим дом своей мечты и сэкономим деньги, пока вы это делаете. Вот все способы сэкономить деньги при строительстве дома своей мечты!

1. Знайте свои ставки по ипотеке

Пожалуй, сейчас самое подходящее время для покупки или строительства дома, потому что ставки по ипотеке самые низкие в истории. Несмотря на то, что строительство дома требует времени, и вам приходится иметь дело со строительными кредитами, стоит опережать ставки и фиксироваться в оптимальное время.

2. Продать собственный дом без риэлтора

Если у вас есть время и вы жили в желаемом районе, подумайте о продаже своего дома на продажу от собственника (FSBO).

Таким образом вы получите прибыль и избежите выплаты 6% комиссии риэлтора. Мы начали это направление, потому что не торопились продавать дом. Мы также чувствовали, что живем в районе с «высоким спросом», и полагали, что вывеска «Продается» на переднем дворе поможет.

В каком-то смысле да, потому что в первые выходные мы получили несколько телефонных звонков и даже предложение.К сожалению, покупатель не смог получить финансирование, и сделка сорвалась.

Мы были обескуражены, но вскоре после этого поступило второе предложение. К сожалению, сорвалась и вторая сделка. Именно тогда мы решили, что быть нашим собственным агентом по недвижимости — это немного больше, чем мы надеялись.

Однако, если вы полны решимости сэкономить и готовы отказаться от части своего свободного времени, FSBO может сэкономить вам ТОННУ денег!

3. Нанять риэлтора со скидкой

Когда первые несколько сделок сорвались, мы решили, что нам нужно увеличить посещаемость нашего дома.Еще не готовые нанять агента по недвижимости, мы обратились к FSBO.com. Это позволило нам получить список MLS, чтобы каждый агент по недвижимости на рынке мог видеть наш дом, и он был указан на ведущих веб-сайтах, таких как Realtor.com и Zillow.

Если бы агент по недвижимости показал наш дом, нам пришлось бы заплатить только комиссию в размере 3%; но если бы кто-то нашел наш дом напрямую, мы все равно могли бы продать его, не платя ни копейки риелторам.

4. Нанять классного агента по недвижимости

Когда мы подошли к завершению строительства нашего дома, мы решили, что пришло время привлечь профессионалов.У нас было несколько «смотрящих» и, оглядываясь назад, наверное, наш дом был немного завышен. Это было тяжело, потому что у нас было два предложения, но конкуренция нас побеждала.

Мы нашли местного риэлтора, который действительно знал наш район, и после первой встречи мы поняли, как мало мы знаем.

После одной встречи по планированию мы уже чувствовали себя намного комфортнее в этой ситуации по сравнению с предыдущим опытом, который у нас был. Оказалось, что через две недели у нас было предложение, и наш дом отправили на условное депонирование.

5. Реквотируйте вашу домашнюю страховку

Ничто не беспокоит меня больше, чем переплата по страховке. Почему? Потому что страховые компании рассчитывают, что вы будете придерживаться их в течение долгого времени, и они будут счастливы увеличивать вашу ставку каждый год. Если вы долгое время не покупали страховку для жилья, сделайте это сегодня.

6. Получите кредитную карту с годовой процентной ставкой 0%

Строительство дома своей мечты может быть не из дешевых, но вы сэкономите уны денег , если воспользуетесь кредитной картой с нулевой годовой процентной ставкой.Эти карты предлагают 0% годовых — как в с нулевым процентом — на срок от 12 до 21 месяца, что означает, что вы можете взимать некоторые из своих домашних расходов без выплаты процентов в течение года или дольше. Как ни крути, это очень приятная сделка!

Вот лучшее предложение 0%, которое поможет вам сэкономить деньги при строительстве дома своей мечты:

Карта Discover it ^® — Еще одна карта с 0% годовых, которую вы должны серьезно рассмотреть, — это карта Discover it ^® .С этой картой вы получите 0% годовых в течение полных 18 месяцев. Между тем, вы будете получать 1 балл за доллар, потраченный на все ваши покупки, плюс 5-кратные баллы в категориях, которые меняются каждый квартал. Как только вы начнете накапливать баллы, вы можете обменять их на кредитные баллы, которые помогут вам сэкономить еще больше денег на новом доме своей мечты. Честно говоря, это одна из ЛУЧШИХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ для всех, кто строит новый дом. С 18 месяцами при 0% годовых и вознаграждениями, эта карта абсолютно проста.Прочтите здесь, чтобы узнать больше о карте Discover it ^®

7. Имейте план на случай непредвиденных обстоятельств

Мысль о получении второй ссуды нас совсем не взволновала. Чтобы предотвратить такую ​​катастрофу, мы хотели иметь запасной план. Мы нашли местных инвесторов в недвижимость, которые были готовы платить нам чуть более 1000 долларов в месяц, а затем нашли арендатора для нашего дома. Дом по-прежнему будет на наше имя, а затем через пять лет они заплатят нам уже согласованную цену.

Плюс в том, что у нас не было бы ипотечного платежа (потому что 1000 долларов покрывали его). Обратной стороной было то, что ипотека по-прежнему будет выдаваться на наше имя, что не понравилось бы банку. Это была не идеальная ситуация, но определенно был хороший план B.

К счастью, наш дом был продан, и нам не пришлось идти по этому пути. В наши дни рынок недвижимости все еще нестабилен… Я настоятельно рекомендую иметь план B.

8. Посетите много-много домов

Вы думаете, что знаете, каким вы хотите видеть дом своей мечты, но действительно ли вы? Обыскав домашние книги, мы объехали и посетили столько домов, сколько смогли.Мы даже поехали в Сент-Луис (90 миль), чтобы увидеть другую перспективу. Если вам удастся найти новый район, у них могут быть образцы домов, которые могут дать вам массу идей.

9. Найдите хорошего архитектора

Когда дело доходит до видения того, как что-то должно выглядеть, я ужасен! Вдобавок мы купили участок там, где задняя часть дома будет выходить на озеро, а фасад — на тупик. По сути, нам нужен был уникальный макет, который не мог предоставить ни одна домашняя книга.(Хорошо, что мы их позаимствовали!)

К счастью, нанятый нами архитектор действительно помог нам разработать план этажа, который был открытым (действительно открытым!), Сохраняя при этом озеро в качестве координационного центра, когда вы входите в дом. В конце концов, план этажа не мог быть более совершенным, и все благодаря архитектору.

10. Наймите подходящего строителя

Я не могу не подчеркнуть этого! Подразделение, в котором мы приобрели наш участок, потребовало от нас использования их строителя. Во многих ситуациях это могло быть очень плохой сделкой.Мы видели его работы и побывали в некоторых других домах, которые он построил, поэтому были уверены в его способностях, но беспокоились об общей стоимости. Мы договорились с застройщиком, чтобы позволить нам получить сторонние предложения, чтобы убедиться, что стоимость застройщика была в разумных пределах (подробнее об этом далее).

Если у вас есть возможность нанять собственного строителя, СДЕЛАЙТЕ ДОМАШНЮЮ РАБОТУ ! Наем не того строителя может быть ужасным испытанием.

Прежде чем нанять строителя, получите список рекомендаций и попросите показать некоторые из них. ПОЛУЧИТЕ ВСЁ В НАПИСАНИИ . И я имею в виду все! Удивительно, как быстро люди забывают разговор. Это касается и субподрядчиков.

11. Предложите цену

Это простой способ сэкономить десятки тысяч долларов еще до того, как вы начнете процесс строительства. Как я уже упоминал выше, от нас требовалось использовать определенного строителя, но нам все же разрешалось делать покупки, чтобы убедиться, что его предложение справедливо. К нашему удивлению, вторая ближайшая ставка (из четырех) оказалась на 40 000 долларов выше!

Да, это означает СОРОК ТЫСЯЧ ДОЛЛАРОВ .Это была ОГРОМНАЯ экономия сразу после выхода.

Почему разница? Честно говоря, не знаем. Нам сказали, что некоторым строителям домов просто не нужна работа, поэтому они сами себя оценивают. Наш строитель состоит из трех человек, а затем заменяет большую часть других работ (гипсокартон, краска, бетон, сантехника и т. Д.).

Конечно, самое главное, чтобы застройщик оставался в рамках этой ставки. Если ставка выглядит слишком хорошей, чтобы быть правдой, попросите кого-нибудь еще взглянуть на нее (мы это сделали).Мы поняли, что надбавка на кухню и ванные комнаты была немного заниженной по сравнению с тем, что мы планировали, но то же самое было и с предложениями других строителей.

12. Относитесь к своему строителю по душе.

Общение со строителем должно быть сильнее, чем общение в браке. Шутки в сторону. Если вы не скажете им, чего хотите, как они узнают? Будьте конкретны и убедитесь, что все вы находитесь на одной странице. Поверьте, — в итоге избавит вас от многих головных болей и споров.

13. Найдите хорошего банкира

«Вы банкир» — это инструмент, который может сэкономить вам кучу денег вначале, а также тысячи долларов процентов на протяжении всего срока действия ипотеки. Когда мы только начали строительство, 30-летняя ставка по ипотеке составляла около 4,5%. Я пускал слюни и подчеркивал, что ставки вырастут.

К тому времени, когда у нас оставалось 30 дней до завершения, мы смогли зафиксировать нашу ставку на уровне 5%. Все это время я был в постоянном контакте с ним (и я имею в виду постоянный), следя за тем, чтобы мы спустили курок в нужное время.

К сожалению, мы немного опоздали и цены немного упали. К счастью, мы смогли повторно зафиксировать нашу ставку на уровне 4,875%, обратившись к другому кредитору, и нам не пришлось платить дополнительные расходы.

14. Договориться о ссуде на строительство

Большинство строителей захотят внести значительный первоначальный взнос (обычно около 10%) и будут постоянно передавать вам счета в банк. К нашему счастью и удивлению, нашему строителю потребовался всего лишь первоначальный взнос в размере 5 тысяч долларов (который мы заплатили наличными), хотя вот несколько советов по получению личной ссуды в банке, если вам нужно пойти по этому пути.

Вдобавок к этому, он не гонял нас постоянно, чтобы получить больше денег. На самом деле, я помню, как мой банкир прокомментировал, как он был впечатлен тем, что наш строитель получил только 40% строительной ссуды, когда наш дом был завершен более чем на 80%. Приблизительный подсчет дал нам , что из-за этого мы сэкономили от 4 до 6 тысяч долларов процентов. Неплохо.

15. Воспользуйтесь преимуществами интернет-магазинов, предлагающих бесплатную доставку.

Ценовое предложение нашего специалиста по кухне составило 450 долларов.Мы смогли купить на eBay точные тяги шкафа за 135 долларов с бесплатной доставкой . Мы также купили умывальники для ванной, которые идут в комплекте: туалетный столик, столешница, раковина и смеситель. Купив на eBay, мы смогли получить более низкую цену, бесплатную доставку и могли попросить у продавца скидку.

В обоих случаях владельцы магазинов eBay предоставили нам скидки: — скидка 75 долларов на один и 195 долларов на другой . Доказательство того, что спросить никогда не помешает!

16.Искать в Интернете оптовых продавцов вместо того, чтобы покупать в розницу

Мы смогли купить входную дверь за 6000 долларов за 2300 долларов без отделки, отправленную прямо к нам домой. ( экономия 3700 долларов! ) Нам просто нужно было найти кого-нибудь, кто бы помог окрасить его. К счастью, мой свекор всегда наготове. Если вам не повезло, и у вас нет подходящего члена семьи, спросите друзей и коллег, и я уверен, вы сможете найти кого-нибудь, кто поможет запачкать вашу дверь за несколько сотен долларов.

17. Купите освещение со скидкой

Моя жена знала, какие светильники ей нравятся, и покупала их в нескольких разных местах.Сравните цены и покупайте там, где вам выгоднее. Она просмотрела воскресные бумажные листовки и сравнила цены на товары Home Depot, Lowe’s и Menard. По крайней мере, у одного из них было освещение на распродаже, когда оно нам было нужно. Не забывайте, что обычно в Интернете можно найти дешевый магазин осветительных приборов, который превзойдет любую цену в домашнем магазине.

Пример: Люстра, которую она хотела из каталога местного дистрибьютора, стоила 873 доллара. Поискав в Интернете, она нашла такую ​​же люстру на распродаже за 174 доллара.99. Становится еще лучше. См. Следующий совет.

18. Никогда не покупайте в Интернете, не ища сначала код купона

Коды купонов обычно могут сэкономить от 10% до 20% от большинства интернет-магазинов. Меняйте коды купонов, и обычно вы всегда можете найти какой-нибудь тип скидки.

Еще лучше Пример: Люстра, которую она купила, нашла код купона, по которому мы получили дополнительную скидку 15%. Первоначально люстра стоила 873 доллара, но она нашла на распродаже 174 доллара.99 обошлись нам всего в 149 долларов без доставки.

19. Используй или потеряй

Мы смогли использовать скидку для сотрудников моего тестя на покупку всей нашей бытовой техники; Однако не думайте, что скидка для сотрудников — лучший вариант. Мини-холодильник для напитков, который нам понравился, стоил 900 долларов со скидкой для сотрудников. Пройдясь по магазинам, мы нашли очень похожий мини-холодильник за треть цены, 379 долларов, плюс скидка 50 долларов при доставке по почте. Делай свою домашнюю работу.

20. Получите небольшую помощь от друзей

У вас есть друзья или семья, которые могут сэкономить вам деньги, строя свой дом? Нам посчастливилось иметь друзей, которые занимались проектированием нашего дома (архитектор), кухонными и ванными поверхностями и шкафчиками.Чтобы убедиться, что мы действительно экономим немного денег, мы также предложили цену и подтвердили, что сэкономили значительную сумму.

21. Потренируйтесь

Боитесь запачкать руки? В таком случае вы можете пропустить этот раздел. Если нет, нырните прямо и начните попотеть. Используйте свои собственные навыки (или найдите кого-нибудь, у кого есть навыки) и сделайте часть работы самостоятельно. Опять же, с помощью удобного тестя мы смогли выложить плитку индивидуальный душ, повесить сайдинг, установить кухонные шкафы и самостоятельно уложить паркетный и плиточный пол.

Утомительно, да. Определенно того стоит. Мы сэкономили тысячи долларов, выполнив часть своей работы.

Но будьте осторожны. Если вы не знаете, что делаете, этот совет по экономии денег может в конечном итоге обойтись вам дороже. Вы не хотите, чтобы вам приходилось возвращаться и заново выполнять свою некачественную работу. Убедитесь, что у вас есть навыки и вы знаете, как их использовать.

22. Знайте все свои налоговые льготы

Конгресс недавно принял много законов, которые благоприятны для многих покупателей жилья и строителей.Последнее обновление налоговой льготы для первого покупателя жилья дало бы нам кредит в размере 6500 долларов, за исключением того, что мы не успели выполнить 5-летнее требование за 6 месяцев. К счастью, мы получили хорошие деньги за то, что сделали наш дом энергоэффективным.

Мы заработали серьезные деньги в виде налоговых скидок на наши энергоэффективные окна и изоляцию. Большая заслуга в том, что мы установили геотермальную установку. Нам повезло, и мы смогли получить налоговую скидку в размере 30% от стоимости устройства и стоимости установки.Раньше предел кредита составлял 2000 долларов, если он был установлен в 2008 году.

23. Ящики для сбора

НЕ недооценивайте количество ящиков, которые вам понадобятся. У вас никогда не может быть слишком много. Мы позвонили в местные продуктовые магазины, и они были готовы дать нам столько коробок, сколько мы могли взять. В общем, я загрузил более 5 коробок в заднюю часть моего Tahoe, и друг дал нам около 20 дополнительных коробок. И это не считая 40 или около того складских мест, которые у нас уже были.

24.Мудро оценивайте своих переездов

Мы никогда раньше не переезжали, поэтому мы обратились к «Желтым страницам» в поисках компаний, занимающихся переездом. Мы позвонили в три разные компании, чтобы узнать, сколько будет стоить переезд нашего дома. Имейте в виду, что наш новый дом находится всего в 2,5 милях от старого, так что нам не пришлось так далеко идти.

Первые две компании по переезду даже не пришли в дом и назвали нас 80 и 107 долларов в час соответственно, и обе ожидали, что переезд займет около 6-8 часов.Если мы хотели, чтобы они упаковали коробки для нас, это стоило 24 доллара за коробку и 34 доллара, если она была хрупкой (стеклянная посуда и посуда). Видите, почему имеет смысл получать много бесплатных коробок?

Третья компания действительно вышла посмотреть на наш дом, чтобы узнать, сколько нам нужно переехать. Они назвали нас 132 доллара в час и заявили, что другие компании недооценили, сколько времени потребуется, чтобы переместить нас, и в итоге обойдутся нам дороже. Может и так, но нас еще не продали.

К счастью, наш четвертый вариант был предложен другом.Они наняли ребят из местного мебельного магазина, чтобы они переехали в их дом. Позвонив им, мы узнали, что переезд всего дома обойдется нам всего в 475 долларов, и все, что нам нужно было сделать, это арендовать U-Haul, что в итоге обошлось нам в 49,98 долларов плюс 20 долларов за бензин. Излишне говорить, что нас продали.

25. Предварительный расчет мебели, которая вам нужна

С увеличением размера нашего нового дома мы знали, что нам нужно купить новую мебель, в первую очередь диван. Мы отправились за несколько месяцев вперед и нашли потрясающий диван, который был распущен за небольшую часть той суммы, которую нам пришлось бы заплатить, если бы мы пропустили продажу.Другими примерами являются настенные коврики, коврики и другие аксессуары, по которым мы постоянно искали выгодные предложения.

Вы недавно построили дом? Если да, то как ты сэкономил немного денег? Что я пропустил?

Привет, люди Pinterest! Если вам понравился этот пост, вам также может понравиться 87 простых способов сэкономить деньги . Кроме того, не забудьте проверить блог моей жены House of Rose. Ее домашняя страница была закреплена более 1 миллиона раз. Йаузерс!

Строительство дома vs.Покупка: что дешевле?

Большинство покупателей жилья в конечном итоге тратят много времени и энергии на поиски или проектирование «идеального дома», прежде чем подписывать какие-либо контракты или вкладывать средства.

Местоположение, цена, рыночные тенденции, налоги на недвижимость, сборы ассоциации домовладельцев и состояние собственности обычно учитываются при поиске жилья. Кроме того, у каждого покупателя обычно есть список желаний, который включает конкретные потребности (то, что покупатель должен иметь) и желает (функции, которые покупатель хотел бы, но при необходимости мог бы обойтись).

Хотя процесс покупки дома включает в себя несколько важных выборов, одно из первых решений, которое необходимо принять покупателям, — это покупать ли уже существующий дом или строить новый.

У каждого пути есть свои достоинства и недостатки. Вот посмотрите с обеих сторон.

Покупка существующего дома

У покупки существующего дома есть два основных преимущества: удобство и стоимость. После предварительного одобрения вашего кредитора вы можете делать покупки, выбирать дом и делать предложение.

Квалифицированный агент по недвижимости может упростить процесс, помогая вам найти подходящую недвижимость, направляя вас в ходе переговоров и помогая с оформлением документов. Как только ваше предложение будет принято, вы сможете закрыть сделку, а затем переехать в нее в течение месяца или двух, в зависимости от обстоятельств.

Несмотря на то, что процесс включает в себя множество этапов, таких как финансирование, осмотр домов, внесение предложений, осмотр домов и закрытие, удобство возможности сразу же въехать достаточно убедительно для многих людей, чтобы выбрать существующий дом вместо постройки.

Расписания и стоимость

Необходимость купить готовый к заселению дом может быть особенно актуальной для покупателей с жестким графиком, например, тех, кто переезжает на новую работу или чьи дети будут учиться в новой школе.

Тогда есть цена. Согласно данным, собранным Национальной ассоциацией строителей жилья, во многих (но не во всех) случаях дешевле купить существующий дом. Как только вы найдете перспективный существующий дом, воспользуйтесь ипотечным калькулятором, чтобы получить лучшее. оценка общей стоимости покупки этого дома на основе сегодняшних процентных ставок.

В зависимости от вашего целевого рынка недвижимости, цены на существующие дома могут по-прежнему быть довольно благоприятными после финансового кризиса и жилищного спада, которые значительно снизили цены на недвижимость по всей стране.

Удобство и индивидуализация

Еще одна причина, по которой существующий дом может быть лучшим вариантом, заключается в том, что вы хотите жить в определенном районе, рядом с работой, школой, друзьями и / или семьей. Также есть вероятность, что в доме будет зрелый ландшафт, поэтому вам не придется беспокоиться о том, чтобы разбить лужайку, посадить кусты и ждать, пока вырастут деревья.И если вы хотите жить недалеко от города, лучшим вариантом будет существующий дом, поскольку большая часть, если не вся земля, уже застроена.

С другой стороны, наиболее существенным недостатком покупки существующего дома может быть то, что вы не получите именно то, что хотите. Возможно, вам не понравится план этажа и вы можете пожелать, чтобы полуванная на первом этаже была полноценной ванной или чтобы на первом этаже была еще одна спальня.

Ключевые выводы

• Найти дом в идеальном состоянии может быть непросто, поэтому, если вы покупаете дом, вам, возможно, придется учесть стоимость любых обновлений или ремонта.
• Строительство нового дома позволяет покупателям принять меры по энергосбережению.
• Если вы придерживаетесь определенного расписания, покупка дома, а не строительство, обычно более безопасный выбор.

В частности, старые дома могут устареть функционально и больше не удовлетворять потребности большинства покупателей. Например, в красивом доме с четырьмя спальнями может быть только одна ванная комната или кухня может быть слишком маленькой и не имеет места для расширения.

Если вы не найдете существующий дом, который имеет именно то, что вам нужно, и находится в идеальном состоянии, вам придется потратить дополнительные деньги на реконструкцию, ремонт, отделку и / или озеленение.Эти дополнительные расходы следует учитывать в общей цене, особенно при выборе различных объектов недвижимости или сравнении стоимости строительства собственного дома.

Преимущества строительства нового дома

Строительство нового дома не дает такого же удобства, как покупка существующего дома. Вам нужно не только найти землю, которой может не быть в существующем районе, вы также должны учесть время, чтобы найти архитектора или строителя и выбрать каждый элемент нового строения.

Вы можете ограничить риск того, что ваш дом выйдет за рамки бюджета или займет больше времени, чем вы ожидали, работая с уважаемым строителем и заключив хороший контракт.

Присоединение к существующей разработке может упростить процесс, хотя может ограничить степень вашего выбора. Вам также нужно беспокоиться о системах, например о том, дает ли земля вам доступ к муниципальной воде и канализации или требуется колодец и септическая система, а также любые экологические и другие разрешения.

Большим преимуществом является то, что у вас гораздо больше шансов получить именно то, что вы хотите. Для многих одного этого фактора достаточно, чтобы предпочесть покупку. Тем не менее, есть и другие преимущества, такие как возможность создать более эффективный дом, который соответствует новым энергетическим нормам и стандартам для отопления, вентиляции и охлаждения, а также изоляции и фильтрации воздуха. Повышение эффективности полезно для окружающей среды и позволяет ежемесячно экономить деньги на счетах за коммунальные услуги.

Лучшее для окружающей среды и окупаемости инвестиций

Еще один бонус? Новый дом может быть для вас в буквальном смысле лучше.Старые дома могут содержать асбест, свинцовую краску или плесень. И он может быть построен из специальных материалов, что делает его более экологически чистым.

«Зеленые приборы / приборы с рейтингом Energy Star, а также более эффективные туалеты, сантехника и электрические приборы позволят вам построить« экологичный »дом для более устойчивого развития в долгосрочной перспективе», — говорит Гай Бертт, руководитель Riverstone Development Group, Inc. ., лицензированный генеральный подрядчик и управляющий строительством с полным комплексом услуг. «И у вас есть возможность установить, подключить и / или подключить к будущим технологическим обновлениям, таким как домашняя автоматизация и солнечная энергия.»

Несмотря на то, что первоначальные затраты на строительство могут быть выше, может быть легче окупить ваши инвестиции. «Вы можете получить более значительную прибыль от перепродажи вашего нового дома. Новый дом обычно более привлекателен, чем старый дом для большинства людей», — добавляет Бертт. Кроме того, в новом доме потребуется меньше ремонта и меньше обслуживания, что может сэкономить как деньги, так и время. И, как указывает Бертт, у вас будет гарантия на новый дом, поэтому, даже если что-то пойдет не так, вы все равно можете быть защищены.

Помимо денег и функций, строительство дома может привести к уровню удовлетворения, которого вы не можете достичь, купив существующий дом. «Существует определенное чувство эмоциональной связи с жизнью в новом доме, который вы создали», — говорит Бертт. «Запах нового дома, никто другой не ступил (или домашних животных) на ваш ковер. Это ваше творение, которое соответствует вашему стилю и индивидуальности, которое вы создали с нуля».

Риски строительства дома

Самыми большими недостатками при строительстве дома, как правило, являются более высокие затраты и более длительные сроки, которые могут увеличиваться на протяжении всего процесса строительства дома.

«Пусть ваш потенциальный застройщик предоставит рекомендации, а затем проверит их прошлые рекомендации домовладельцев», — говорит Бертт. «[И] попробуйте использовать контракт с единовременной выплатой вместо контракта с оплатой затрат». В контракте с единовременной выплатой указывается фиксированная цена на строительство, поэтому риск перерасхода средств ложится на застройщика, а не на покупателя. Это может помочь покупателю избежать неожиданного повышения цен.

Чтобы сэкономить деньги и время, поддерживайте хорошее общение со своим строителем и убедитесь, что вы довольны дизайном / спецификациями до начала сборки.Если вы передумаете о цвете гранитных столешниц после того, как они уже были установлены, это вредно для вас или вашего строителя.

Кроме того, ваш подрядчик должен работать с вами, чтобы помочь вам сократить расходы. Замена других материалов и приспособлений может сэкономить тысячи долларов, поэтому, если затраты вызывают беспокойство, заранее спросите, есть ли более дешевая альтернатива. И имейте в виду, что все необычное, например, нестандартные цвета или декоративная форма материалов, скорее всего, будет стоить дороже.

Создайте расписание и оставайтесь на связи со своим Builder

Чтобы придерживаться графика, рекомендуется составить план для соблюдения графика с вашим строителем и попытаться заключить контракт, который включает продолжительность строительства и избегает открытых крайних сроков. — предлагает Бертт.

Если вы находитесь за пределами штата, вы должны быть уверены, что ваш конструктор держит вас в курсе прогресса. «Спросите, будет ли строитель регулярно предоставлять фотографии прогресса, и определите, кто будет вашим основным контактным лицом на протяжении всего процесса», — говорит он.

Итог

Даже если вы начнете поиски дома с целью найти идеальную существующую недвижимость, вы можете в конечном итоге решить строить, чтобы получить именно то, что вы хотите. И наоборот, вы можете планировать строительство, а затем решить, что уже существующий дом лучше подходит. В любом случае работа с квалифицированным и опытным профессионалом — будь то агент по недвижимости или генеральный подрядчик — может помочь обеспечить максимально гладкий процесс.

Как выбрать строителя дома

Если вы хотите купить новый дом, вам следует делать покупки для строителя так же тщательно, как и для дома.Независимо от того, покупаете ли вы квартиру, таунхаус, дом в частном секторе или дом по индивидуальному заказу, вы хотите знать, что покупаете дом хорошего качества от застройщика с хорошей репутацией. Вот несколько советов, которые помогут выбрать строителя.

Составьте список возможных строителей

После того, как вы подумали о типе дома, который вам нужен, вы можете составить список потенциальных строителей.

• Обратитесь в местную ассоциацию строителей домов, чтобы получить список строителей, которые строят дома в вашем районе.
• Поищите строителей и проекты в разделе недвижимости вашей местной газеты. Просмотр объявлений и чтение статей могут помочь вам узнать, какие строители активны в вашем районе, типы домов, которые они строят, и цены, которые вы можете рассчитывать заплатить. Составьте список строителей, которые построят дом того типа, который вам нужен, в вашем ценовом диапазоне.
• Местные агенты по недвижимости также могут помочь вам в поиске.
• Попросите совета у друзей и родственников.Спросите о строителях, с которыми они имели дело напрямую, или спросите их имена знакомых, у которых недавно был хороший опыт работы со строителем.

Делай домашнее задание

Когда у вас есть список потенциальных строителей, самое время задавать множество вопросов — как потенциальным строителям, так и владельцам их домов.

• Проведите собеседование с потенциальными строителями домов, чтобы получить ответы на все свои вопросы. Вот список вопросов, которые нужно задать строителям.
• Затем посетите недавно построенные дома и подразделения строителя.Проезжайте мимо в субботу утром, когда владельцы дома могут быть на улице по работе или по делам. Представьтесь и скажите, что вы подумываете о покупке дома у строителя, который построил их дом. Поговорите с несколькими владельцами и попытайтесь получить случайную выборку мнений. Чем больше людей вы поговорите, тем более точное впечатление о строителе вы получите.
• Вот некоторые вопросы, которые следует задать домовладельцам: Довольны ли вы своим домом? Если у вас возникли проблемы, были ли они устранены быстро и качественно? Вы бы купили еще один дом у этого застройщика?
• Обычно люди говорят вам, довольны ли они своим домом.А если нет, они, вероятно, захотят рассказать вам, почему.
• По крайней мере, проехать мимо и посмотреть, привлекательны ли дома визуально.
• Когда вы разговариваете со строителями и домовладельцами, возьмите с собой блокнот, чтобы записывать найденную информацию и свои личные впечатления о конкретных строителях и домах. Это поможет вам в дальнейшем проводить сравнения.

Магазин качества и ценности

По возможности присматривайте к новым домам. Домашние шоу и дни открытых дверей, спонсируемые строителями, — хорошая возможность посмотреть на дома.Модельные дома и дома, представленные на домашних выставках, часто обставлены мебелью, чтобы дать вам идеи для использования пространства. Вы также можете попросить строителя осмотреть дома без мебели.

При осмотре дома обращайте внимание на качество конструкции. Проверьте качество краснодеревщика, коврового покрытия, отделки и краски. Задайте строителю или представителю застройщика много вопросов. Получите как можно больше подробностей. Если вы получаете ответы устно, а не письменно, делайте заметки. Не стесняйтесь задавать вопросы.То, что кажется незначительным вопросом, может дать важный ответ.

Как купить новый дом

Вы спросили. Мы слушали. Мы ответили … вот лучших советов по покупке жилья в новостройках!

На прошлой неделе мы написали статью о том, как купить дом для тех, кто впервые покупает дом. Полученные нами отзывы были невероятно приятными, ошеломляющими и неожиданными! Мы получили вопрос от одного из наших читателей, Джерри, относительно того, как покупка существующего дома сравнивается с покупкой дома новой постройки, с вопросом о сходствах и различиях.

Мы ответили на вопрос Джерри и подумали, что другим может быть интересно то же самое …

Как купить дом в новостройке?

С учетом вышесказанного, если эта статья читается со знанием дела, это потому, что есть сходство между покупкой существующего дома и покупкой нового строительства. Если вы еще не читали самое последнее руководство по покупке товаров для дома, остановитесь и сначала прочтите его. Затем, когда вы закончите эту статью, прочтите эту — сколько стоит построить дом? Он наполнен полезной информацией от лучших риэлторов®.Эта статья предназначена для людей, которые создали свой образовательный фундамент с помощью предварительного чтения, чтобы помочь им сделать еще один шаг при покупке нового строительства.

Знание того, как купить дом, существенно поможет вам в процессе покупки нового строящегося дома.

Покупка дома — одна из крупнейших финансовых операций в жизни, которая может напугать любого. Покупателям важно учиться, чтобы защитить свой капитал. На нашем рынке здесь, в Роли, дома новой постройки популярны во многом благодаря темпу роста, который составляет 62 человека в день.

К концу статьи вы узнаете:

• Как купить дом новостройки
• Вопросы к строителю
• Что нужно знать при покупке дома в новостройке
• Нужен ли мне агент по недвижимости для покупки нового дома?
• Как сделать предложение на новостройку
• Процесс покупки новостройки
• Как определить хорошего строителя для нового строительства
• На что обращать внимание в планах на будущее нового строительства и нового сообщества

Если вы покупаете новое строительство и хотите узнать больше о процессе, это руководство предложит вам 11 советов для начала.Мы также будем давать ссылки на невероятный контент в Интернете. При таком большом количестве статей важно читать то, что может помочь, и не читать то, что не помогает.

Покупка нового строящегося дома — это совершенно другая динамика, чем покупка дома, в котором кто-то жил. Вы будете покупать напрямую у строителя, который построил дом с единственной целью — продать его с целью получения прибыли. Строителю нужно переехать в новый дом, чтобы перейти к следующему проекту. Чтобы понять, как лучше всего покупать новостройки, вам необходимо поставить себя на место строителя.

Итак, без лишних слов, вот руководство, которому нужно следовать при покупке нового строительства!

Изучите процесс покупки нового дома

Из нашей инфографики вы, вероятно, заметите, что первые три шага в процессе покупки новостроек одинаковы. Как и многие другие вещи, он приносит большие дивиденды, прежде всего, образованию.

Это руководство призвано помочь потребителям узнать, как покупать дома новостройки у строителей. Отсутствие стратегии, правильной команды и правильного образования может стоить вам десятков тысяч долларов в процессе покупки.

Понимание деталей района и планов на будущее поможет вам определить, какое сообщество подходит вам. В его списке нет определенного порядка, поскольку действительно важно, каковы ваши собственные приоритеты.

Не менее важны, чем новые детали сообщества, исследования, которые вы проводите над разработчиком или строителем.

Самая важная часть покупки нового дома — это образование, и начинать нужно именно с него. Когда вы научитесь чему-то новому, пора искать деньги.

Объединитесь с кредитором по ипотеке

Каждый раз, когда мы разговариваем с кем-то, кто собирается купить дом или даже рассматривает возможность покупки дома, первое, что мы рекомендуем им после образования, — это отправиться за покупками за деньги.Буквально.

Доля или две процентных пункта могут сэкономить тысячи и тысячи долларов в год.

Самая важная часть процесса покупки дома — это найти подходящую команду для работы, и первым товарищем по команде, которого вы должны найти, должен быть ипотечный кредитор. Если вы новичок в покупке дома, мы рекомендуем вам проверить

Многие наши клиенты спрашивают нас: «Что мне нужно знать об ипотеке при покупке дома?» При таком большом количестве различных вариантов, какой из них мне больше всего подходит?

Выбор подходящей ипотеки и кредитора требует очень многого, поэтому так важно делать покупки на ранней стадии.

В начале любой покупки дома покупателю первое, что нужно сделать, — это сделать покупку у кредитора. Raleigh Realty рекомендует покупателям спрашивать как минимум 5 кредиторов об их ставках и возможностях. Даже малейшая разница в течение 30 лет может сэкономить вам более 20 000 долларов.

При покупке новостройки вам нужен риэлтор

Давайте начнем этот раздел, прояснив одну вещь:

Строители платят Агентское вознаграждение!

Верно, строитель заплатит вашему агенту, чтобы он представлял вас и заключил для вас лучшую сделку.Почему бы вам не захотеть, чтобы агент представлял вас и гарантировал получение максимально выгодной сделки?

Поиск местного агента по продаже недвижимости®, имеющего опыт ведения переговоров со строителями, станет одним из самых важных дел в процессе покупки дома. Вы должны убедиться, что ваш риэлтор — это тот, кто будет хорошо с вами работать. Не бойтесь прозрачных риэлторов®. Вам следует принять этих риэлторов®, потому что они скажут вам правду, красиво это или некрасиво.

Вам также понадобится риэлтор®, который объяснит вам все, включая работу с руководством агента по недвижимости. Каждый агент по недвижимости индивидуален, и важно, чтобы риэлтор®, с которым вы работали, мог помочь вам в процессе покупки дома.

После того, как вы выбрали риэлтора®, самое время разработать план. По каким критериям вы ищете свой следующий дом? Ваш агент по недвижимости сможет помочь вам выяснить, что вам нужно и что вам нужно.Теперь, когда у вас есть команда, пора приступить к изучению различных строителей в вашем районе.

Важно понимать, что смотреть на дома онлайн или лично — совсем другое дело. Что касается нового строительства, эта статья звучит правдоподобно, потому что есть вероятность, что фотографии, которые вы смотрите, относятся к дому, который еще даже не был построен!

Итак, если вы покупаете дом, который еще не был построен, что будет наиболее важным следующим шагом?

Исследуйте Строителя при покупке новостроек!

Новое строительство Роли отличается от нового строительства в других частях страны.Строители здесь не могут строить достаточно быстро, чтобы угнаться за потребительским спросом, что создает новый набор проблем при заключении выгодных сделок со строителями. Вот почему для вас важно убедиться, что вы работаете с лучшим местным агентом по недвижимости. Они позаботятся о том, чтобы ваш новый дом был наилучшим вариантом.

Вы хотите найти лучших строителей ДО того, как отправиться в магазин за нестандартными домами. Наши друзья из Foley Homes, ведущего строителя домов на заказ в Северной Вирджинии, составили отличный пост о 5 вещах, которые нужно искать в строителе.

Изучение лучших строителей нового жилья и новых жилых домов в этом районе — не самое интересное. Хотя это очень важно. Это намного проще, чем вы думаете. Мы рекомендуем нашим клиентам начать с поиска в Google «лучших строителей нового строительства в Роли» или «лучших новых сообществ в районе Треугольника». Время и усилия, потраченные на изучение лучших новостроек, в конце концов окупятся!

Поищите в Интернете обзоры, отзывы и любые новости о каждой интересующей вас разработке.Если вы можете связаться с нынешними жителями в Интернете через социальные сети, у вас будут отличные информационные ресурсы для принятия обоснованного решения. К тому же вы хотите узнать и о своих потенциальных соседях!

Не бойтесь задавать строителю много вопросов (велика вероятность, что у него будет много вопросов и для вас). Хороший вопрос: «Каковы планы на будущее в отношении новой разработки?»

Вы и ваш риэлтор® составите список лучших новых сообществ и лучших новых домов, которые вы хотите увидеть.Тогда пора на охоту.

Креативные переговоры при покупке новостройки

Вы хотите, чтобы Риэлтор® представлял вас во время переговоров по вашему новому строящемуся дому. Вы можете подумать, что, отказавшись от риэлтора®, вы получите более высокую цену, однако строители вряд ли изменят цену. Вот почему вам нужен эксперт, который будет работать на вас во время переговоров. Тот, кто знает все тонкости обеспечения наилучшей сделки.

Вы ведь хотите максимально выгодную сделку?

Каждый хочет максимально выгодную сделку, и иногда это не обязательно означает более низкую цену.Это особенно актуально, когда вы делаете предложение о новостройках. Часто покупатели считают, что лучший способ вести переговоры со строителем — это снизить цену. Это не тот случай. Лучший способ договориться со строителями об обновлениях!

Строители не хотят снижать цены, потому что им нужно поддерживать определенную ценность для своего района и будущих покупателей. Это не означает, что они не будут снижать цену, потому что они часто будут это делать, это просто означает, что вы получите больше от переговоров по обновлению.Предоставление потребителям обновлений — это простой способ сохранить ценность района, в то же время предлагая покупателю сделку таким образом, чтобы не огорчить соседей (которые, вероятно, только что купили дом).

Убедитесь, что все написано

Если вы работаете с уважаемым строителем, велика вероятность, что он выполнит то, что он говорит, однако он может по-настоящему забыть данные вам обещания.

«Сказанные слова летят по воздуху, написанные слова остаются там навсегда» — это то, чему меня научила бабушка с юных лет, и это довольно запоминающаяся фраза, содержащая очень важное послание! Все, что является вербальным, не является гарантией, поэтому вы должны иметь все в письменном виде, иначе это не будет ни в какой форме или не имеет обязательной силы.

Работа со строителем без риэлтора® может стоить вам тысяч долларов, потому что они умеют вести переговоры.

Опытный риэлтор позаботится о том, чтобы все было оформлено в письменной форме, и удостоверится, что документы подписаны.

Вы покупаете новый дом, а не модель дома

Обычно модельный дом, который строители предлагают своим потенциальным клиентам, полон всех обновлений и удобств, поэтому важно понимать, с чем идет ваша модель, а с чем нет.Иногда вы можете предложить купить модель дома, если вы хотите ее купить.

Когда вы видите на выставке автомобиль, это всегда модернизированная версия, дома новой постройки такие же.

Как говорилось в совете перед этим, и это то, что мы не можем достаточно подчеркнуть — убедитесь, что это написано! Мы предлагаем записать все, что вам нравится в модели дома, даже цвета, чтобы строитель полностью осознавал ваши интересы. Дом, который еще не построен, можно до определенной степени настроить, однако у строителя будут ограничения на то, что он или она может делать, а что не может.В конечном итоге стоимость изменится, когда вы начнете добавлять вещи, которые хотите, поэтому будьте осторожны с ценой, когда начнете спрашивать строителя о функциях в вашем новом доме.

Гарантия на строительство нового дома

Когда вы покупаете новостройку, вы иногда покупаете то, чего еще нет. Как упоминалось выше, и это заслуживает повторения, убедитесь, что все написано в письменной форме и что ваш строитель даст вам гарантию. Наличие сильного риэлтора важно, чтобы убедиться, что вы покрываете все свои дела — вы не пойдете в суд без адвоката, и покупка новостройки ничем не отличается.

Пример того, что вам нужно гарантировать от застройщика, — это дата завершения, тем более, что вам, возможно, придется делать условия для проживания до тех пор, пока не будет построен новый дом. Гарантия на дом — еще один важный вопрос, который мы рассмотрим позже в этой статье.

Нужен ли мне домашний осмотр дома новой постройки?

Да. Люди делают ошибки, и, возможно, ошибка была сделана при строительстве вашего новостройки. Инспекторы могут найти многие вещи, которые строитель, возможно, забыл сделать, или даже потенциальные проблемы, которые могут возникнуть в будущем.Осмотр дома — это тот, кто приходит, чтобы проверить работу, проделанную в вашем доме, вы должны убедиться, что он дает вам обратную связь. В конце концов, вы только что сделали крупную финансовую покупку.

На что распространяется гарантия на новое строительство дома?

Итак, вы почти готовы нажать на спусковой крючок в новом доме, и вам интересно, на что распространяется гарантия. Обычно у строителей есть гарантия на дом, которую они могут предоставить вам, однако нередко строители привлекают третью сторону, участвующую в гарантии на дом.

Покрытие новой строительной недвижимости варьируется от строителя к строителю. Вы должны убедиться, что имеете правильное представление о том, что покрывает застройщик или другие компании, которые участвовали в создании вашего нового дома. Иногда вы можете договориться о гарантии в сделке или добавить положения, покрывающие вещи, которые гарантия обычно не покрывает.

Перед тем, как совершить покупку, необходимо пройти последний осмотр, поэтому убедитесь, что это то, что вы планируете, прежде чем закрывать свой новый дом.

Будущее вашего района важно

Один важный шаг, о котором многие люди могут забыть, — это то, что вы собираетесь переехать в этот дом и жить там. Каким будет будущее нового сообщества, как насчет будущего города? Есть ли у вас определенные приоритеты в районе, в котором вы собираетесь жить с точки зрения удобств? При покупке дома следует учитывать множество деталей соседства.

FAQ по новостройке

Можете ли вы вести переговоры о новостройках?

Да, вы можете вести переговоры о новом строительстве домов — вам гораздо лучше вести переговоры о «вещах», чем о деньгах от покупной цены.Даже договориться о затратах на закрытие легче, чем договориться о закупочной цене, потому что строители хотят, чтобы окончательная цена была как можно выше для будущих оценок по соседству. Если вы первый или второй покупатель в округе, вы можете заключить большую сделку. Дома будут стоить дороже после продажи первых нескольких домов.

Является ли новое строительство хорошей инвестицией?

Новое строительство часто является более выгодным вложением, чем перепродажа домов из-за возраста собственности. Дома новой постройки, в которых есть только один владелец, часто будут цениться быстрее, чем более старые дома, которые многократно переходили в собственность.Людям нужны новые дома.

Сколько денег я могу вложить в новостройку?

Существует залог застройщика, который вы вносите на свой новый строительный дом. Часто залог этого строителя составляет 3% от общей продажной цены. Есть строители, которые готовы заплатить всего 3000 долларов в виде строительного залога. Многие великие строители будут договариваться о деньгах, поэтому не стесняйтесь спрашивать и посмотреть, есть ли у них какая-либо гибкость, никогда не угадайте!

Последние мысли о покупке жилья в новостройке:

Покупка дома — сложный процесс, и покупка нового дома похожа на уже существующие дома и отличается от них.Некоторые сходства касаются процесса покупки, в то время как различия можно найти в основном в переговорах, исследованиях строителя и взглядах в будущее на планы новых жилых кварталов.

Дома новой постройки в Роли, Северная Каролина, многочисленны, как и в соседних с нами городах, таких как Дарем, Кэри, Чапел-Хилл, и даже в небольших городах, таких как Апекс или Холли-Спрингс. Причина большого количества строящихся поселков — это большое количество людей, которые сюда переезжают.Каждый день к нашему сообществу присоединяются 62 новых человека, и прямо сейчас арендная плата стремительно растет. Причина роста здесь, в Треугольнике, во многом связана с тем, что Роли считается городом номер один по количеству рабочих мест. Вложив 110 миллионов долларов в новый кампус, MetLife переместила свой технологический штаб в Кэри, создав еще больше рабочих мест.

Если вы думаете о покупке нового дома, убедитесь, что вы покрываете все свои базы, чтобы у вас была успешная сделка с недвижимостью!

Пришло время идти в темп мы, конечно, не ожидали такого спроса на новые дома! Если вы не в курсе, рынок недвижимости не делал перерывов с начала 2020 года.И с тех пор рынок стал еще более безумным. Мы уверены, что вы также читали заголовки новостей о невероятных скачках цен на пиломатериалы и другие строительные расходы. Из-за исторически низких процентных ставок, которые, в свою очередь, привели к обжигающему горячему рынку и постоянному росту стоимости строительных материалов, Chesapeake Homes пришлось научиться работать в это новое трудное, прекрасное время! С учетом вышесказанного, мы должны гарантировать, что мы работаем на высоком уровне, который ожидается от нас в течение этого времени, при этом обеспечивая вам, нашим клиентам Chesapeake Homes, идеальное обслуживание клиентов.Чтобы мы могли двигаться вперед и контролировать все, что мы можем для нашей компании внутри компании, при этом обеспечивая при этом отличный опыт покупки дома для наших клиентов, мы собираемся изменить способ предоставления домов для покупки, перейдя на строительство только демонстрационных домов в обозримом будущем. будущее.

Что такое дом-витрина быстрого въезда, спросите вы?

Это дом, который мы строим в соответствии со спецификациями, выбранными нашей командой профессионалов. Мы использовали данные сотен домов, которые мы продали в районе Миртл-Бич, чтобы предопределить лучшие планы строительства и варианты размещения этих домов для наших следующих покупателей.Наши сертифицированные консультанты по галерее дизайна выбрали каждый интерьер и вариант с учетом пожеланий и потребностей покупателя, гарантируя, что у нас будет идеальный ансамбль домов, доступных для покупки.

Почему мы считаем, что дома-витрины быстрого заселения помогут всем сторонам в нынешней ситуации?

Как уже упоминалось, основная проблема, с которой столкнулась наша отрасль, — это рост цен на пиломатериалы. Чтобы решить эту проблему, многим строителям пришлось включить в контракты положения об эскалации, в которых говорилось, что цена дома может вырасти в течение определенного периода времени и что покупатели будут нести ответственность за часть повышения цен из-за увеличения затрат на пиломатериалы. между тем, когда они написали свое соглашение, и тем, когда мы готовы заказать пиломатериалы для дома, поскольку иногда между ними может пройти 60-дневный период.Showcase Homes поможет нам избежать этого, поскольку мы сможем лучше контролировать наши строительные расходы, что даст нашим покупателям больше стабильности в наших ценах.

Что это значит для вас, покупателя?

Хотя вы не будете выбирать дом, план этажа и все варианты по отдельности, каждый месяц у нас будет выбор домов, которые вы сможете выбрать из различных планов этажей с множеством вариантов интерьера. Есть много вещей, на которые стоит рассчитывать в продвижении вперед с демонстрационным домом Chesapeake Homes.

— Более быстрое время сборки: у вас, вероятно, будет более быстрое время сборки и вы сможете освоиться в своем новом доме раньше, чем если бы вы пришли, чтобы начать с нуля. Это потому, что мы протолкнули процесс получения разрешения, фундамента и каркаса, который может быть своевременной частью общего времени строительства.

— Заблокировать процентные ставки раньше: это также позволит вам быстрее зафиксировать процентные ставки по ссуде, вместо того, чтобы ждать и потенциально рисковать повышением процентных ставок.

— Дома, спроектированные дизайнером. Некоторые покупатели оказываются ошеломленными процессом выбора вариантов и часто обращаются за помощью к консультанту по дизайну. Теперь у вас есть дом, созданный дизайнером специально для вас! Если вы хотите изменить некоторые параметры интерьера, возможно, вы сможете это сделать. За дополнительной информацией обращайтесь к своему специалисту по новому дому. Все структурные варианты должны оставаться выбранными.

— Такое же отличное качество: отличная новость заключается в том, что у вас по-прежнему будут дома такого же качества с такими же высокоуровневыми функциями от Chesapeake Homes, которые вы знаете и любите!

Мы были сторонниками строительства демонстрационных домов задолго до нынешнего рынка, на котором мы находимся, потому что мы видим множество преимуществ строительства таким образом.Мы знаем, что это будет преимуществом, которое поможет нашим будущим покупателям жилья чувствовать себя более комфортно при покупке у нас в это время.