Пристрой к дому: варианты + фото
Планирование будущей пристройки к дому требует достаточно основательной подготовки и хотя бы приближенного расчета параметров фундамента, стен, кровли. Потребуется решить вопросы подбора материала и конечно нужно разобраться в вопросе, как узаконить пристройку к дому. Без юридического оформления новой планировки домостроения пристройка будет считаться самостроем и по всем законам подлежит сносу.
С чего начать планирование пристройки
Любой вариант пристройки к дому основывается на четырех главных документах, от которых будет зависеть дальнейшая судьба строения:
- Разрешения на возведение строения;
- Проект нового строения с подробной деталировкой выполнения наиболее важных узлов, например схемой примыкания к основному зданию или устройства фундамента;
- Схемой расположения пристройки на плане участка, с нанесенными расстояниями между отдельными строениями;
- Сметой строительства.
Зачастую возведение пристройки к дому является всего лишь небольшим косметическим расширением уже существующих веранды, крыльцовой площадки или открытой террасы. Оба элемента уже фигурируют в первоначальном проекте частного дома, поэтому его владельцы считают, что ничего менять в документах не нужно. Внешние габариты дома с пристроенным помещением не меняются, расстояния между объектами по санитарным и противопожарным нормам сохраняются прежними, поэтому необходимости возиться с бюрократическими процедурами перерегистрации капитального строения не имеет смысла.
Подобную логику еще можно понять, если речь идет о загородном щитовом домике, деревянной даче или любом другом строении, возведенном без фундамента или попадающего под определения временного. Если речь идет возведении сооружений капитального типа, обустройство пристройки всегда влечет за собой определенные последствия.
К сведению! Отказ от регистрации, кроме штрафа или принудительного демонтажа строения, это прежде всего капиталовложение «в воздух» с риском потерять все.
Профессионально спроектированная и построенная пристройка к дому, фото, может повысить капитализацию объекта от 30 до 60%.Ситуация достаточно распространенная для современных кирпичных строений, возведенных на склоне холма или горы. Вместо веранды на сваях достраивается пристройка к кирпичному дому, что позволяет увеличить жилую площадь на 40-50%.
Правильно оформленные документы, позволят, например, увеличить сумму залога в банке или просто продать строение по его реальной цене. Тогда как нелегальная пристройка к дому только создаст проблемы.
Регистрация пристройки, разбираемся в деталях
Для того чтобы правильно оценить возможный объем бюрократической волокиты необходимо максимально подробно, по возможности детально составить следующее описание:
- Определится с предназначением будущего строения, его размерами и местом расположения относительно дома;
- Составить эскизы, можно даже нарисовать от руки, но с обязательным соблюдением общепринятых правил оформления документов, лучше всего использовать уже готовые проекты пристроек к дому;
- Вынести в отдельный документ деталировку по возведению фундамента или основания, стен и крыши пристройки.
Все перечисленное потребуется для того, чтобы правильно классифицировать строения. Любые варианты пристрой к дому, фото относят либо к капитальным строениям либо к некапитальным постройкам.
От того как работники городского бюро инвентаризации классифицируют строение зависит схема оформления документов.
Бумаги на некапитальное строение
Вопрос правильной классификации не столь очевиден как может показаться с первого взгляда. К некапитальным пристройками можно отнести:
- Лестницы и крыльцовые площадки на новом входе в дом;
- Навесы, террасы, веранды, балконы;
- Вспомогательные и временные пристройки, если они не затрагивают коммуникации или несущие конструкции капитального строения.
Некоторые специалисты и часть юристов определяют некапитальную пристройку как конструкцию без фундамента, но руководствоваться подобным правилом во всех ситуациях было бы неправильным так как существует огромное количество подзаконных актов и разъяснений к нормам Градостроительного кодекса плюс многочисленные решения судов, в которых содержатся положения противоречащие друг другу. Поэтому перед тем как узаконить пристройку к частному дому, будет полезным познакомиться хотя бы с некоторыми из нормативных документов.
Для оформления такой пристройки к дому выполнить следующее:
- Заказать чертеж на пристройку и сделать технически грамотное описание конструкции;
- Написать заявление в Бюро технической инвентаризации о внесении изменений в паспорт капитальной постройки то есть дома с пристройкой;
- Дождаться обследования возведенной конструкции пристройки к дому;
- Оформить изменения в проект дома.
Как правило проблем с тем, чтобы оформить некапитальную пристройку к дому не бывает, но даже если будет получен официальный отказ, сделать регистрацию можно по решению суда.
Оформление пристройки капитального типа
Большая часть кирпичных, каменных или металлокаркасных пристроек по закону считаются капитальными. Одним из аргументов, используемых специалистами при обосновании своего решения, является наличие фундамента в любой его форме. Поэтому владельцы при планировании полноценной пристройки к дому проявляют чудеса изобретательности, чего стоит возведения строения с консольным или балконным типом крепления к стенам основного дома.
По закону, под капитальную пристройку потребуется разрешение на строительство объекта от райотдела архитектуры и капстроительства.
Подаются документы:
- Заявление с ксерокопией паспорта;
- Техпаспорт на дом и приложенный план участка;
- Проект будущей пристройки с короткой пояснительной запиской.
По факту положительного решения владельцу выдается письменное разрешение на возведение строения, при условии оформления и регистрации сооружения в госреестре.
После того как пристройка к дому будет закончена нужно будет пройти все бюрократические процедуры в БТИ, где возможно заставят сделать дополнительную экспертизу на соответствие отдельных узлов нормам СНиП и ГОСТ. После внесение в техдокументацию на дом, изменения регистрируются в госреестре капстроений и недвижимости.
Разумеется можно поставить строение и без всего этого бюрократизма, но как показывает практика дешевле все же регистрировать пристроенное помещение.
Как спланировать пристройку к дому
Второй головной болью любого процесса возведения пристройки является неприспособленность коробки основного здания домостроения. Только в 1 из 100 случаев при составлении проекта дома будущему владельцу хватает мудрости предусмотреть возможность расширения основной конструкции здания за счет одной или двух пристроек. Наиболее распространенными проблемами являются несовершенство системы фундамента или претензии со стороны соседей.
Что делать с фундаментом
Наиболее простой является ситуация, когда под основным зданием заложен полноценный двухметровый ленточный фундамент. В этом случае под пристроенное помещение можно без особых опасений использовать малозаглубленный тип ленточного фундамента. Если высота пристройки выше одного этажа, то фундамент придется углублять до уровня промерзания верхний армопояс перевязывать с плитой межэтажного перекрытия основного здания.
Самой надежной и прочной получается пристройка к дому выполненная на одном фундаменте с кирпичной коробкой дома. Например, можно использовать участок фундамента, занимаемого открытой верандой. Чтобы снизить давление на угловой сектор фундамента коробку пристройки частично опирают на фундамент веранды, а большую часть веса переносят на сваи, забитые на удалении от линии отмостки не менее чем на 60см.
Если дом стоит на малозаглубленном или свайном фундаменте, то простейшим решением проблемы будет использование плитного фундамента. Плиту фундамента под строение заливают на площади в 2 раза превышающей габариты самого пристроя. На первый взгляд выглядит расточительством, но на самом деле это всего лишь способ уменьшить влияние на фундамент дома и сделать задел на будущее. Во всех остальных случаях специалисты рекомендуют ставить строение на свайном фундаменте без жесткой привязки к несущим конструкциям дома.
Материалы для стен и крыши
Для обустройства коробки пристройки чаще всего используют три типа материалов:
- Газосиликатные блоки или пенобетон на ленточном фундаменте;
- Деревянные или металлические каркасные конструкции на свайном фундаменте;
- Пустотный керамический кирпич на плитном фундаменте.
В принципе, построить пристройку можно из любого материала, даже из бута или бетонных блоков, но на практике пристроенное помещение стремятся сделать максимально легким, чтобы не ломать фундамент, поэтому даже кирпичные постройки сегодня уже большая редкость.
Чаще всего коробку возводят из пенобетонных блоков, они легкие, относительно простые в укладке стен и стоят дешевле кирпича. Благодаря отличным тепло- и звукоизолирующим характеристикам строение можно сделать с огромными окнами или даже целой стеной из стекла.
Вторым по популярности является каркасная система. Использование профилированной трубы и стального профиля позволяет собрать ажурную стеклянную пристройку в два этажа. Вес такой конструкции лишь немногим будет больше деревянного каркас, поэтому особо мощного фундамента под строение не потребуется. Единственным условием возведения металл-каркасной пристройки будет правильное размещение конструкции относительно фундамента дома. Лучшим вариантом является внутренний угол фасада, обеспечивающий максимальную жесткость фундамента и устойчивость стен.
Традиционно пристроенное помещение к дому предпочитают устанавливать на углу основного здания. Эта часть фундамента кирпичного или блочного дома обладает наивысшей жесткостью и устойчивостью, что в свою очередь благотворно сказывается на самой пристроенной коробке.
Если дополнительное помещение строится из арболита или газобетона, при этом место под фундамент приходится по центру основного здания, в этом случае необходимо предпринять меры по увеличению устойчивости пристроенной коробки всеми доступными способами.
В качестве таковых могут быть дополнительная стена из кирпича или перестроенная общая крыша.
Исключение составляют каркасные строения из бруса, как правило, коробка из доски и бруса обладает достаточной жесткостью и относительно небольшим весом, поэтому ее можно пристраивать в любом месте дома, без оглядки на фундамент.
Заключение
Выбирая план или проект небольшого помещения необходимо учитывать возможные проблемы со стороны соседей. Как ни странно, по статистике наибольшее количество решений судов о принудительном сносе пристроек в частном секторе основывается на жалобах и претензиях к соседским домам. Поэтому мало спланировать фундамент и начать стройку, необходимо еще и обеспечить строение разрешительными документами на случай возможного конфликта.
rusolymp.ru
Пристройка к дому своими руками — проекты и советы от архитектора | Своими руками
© Автор: Виктор СТРАШНОВ
Желание увеличить свои дачный дом со временем появляется почти у каждого владельца частного дома. И отличным решением в этом вопросе станет пристройка к существующему дому.
Начинаются строительные работы с составления проекта, где четко и ясно стоит прорисовать план планируемого объекта, продумать связь всех помещений с существующим домом, выбрать тип конструкций, фундамента и решить, какие именно строительные материалы будут использоваться. От правильной проработки проектного этапа будут зависеть финансовые расходы при строительстве. Стоит на этом этапе также определиться с характером использования этого строения, а именно сезонным оно будет или круглогодичным, а также решить, какой этажности будет новое сооружение.
Существует несколько распространенных видов пристроек, которые можно классифицировать по назначению.
Летнее помещение (кухня или веранда).
Такая пристройка обычно бывает одноэтажной и используется в теплое время года. Она удобна для совместного времяпровождения, семейных обедов, отдыха и т.п. Разумеется, необходимо устройство легкого или мелкозаглубленного фундамента, желательно независимого от основного здания дома.
Подобное сооружение, как правило, имеет односкатную кровлю (рис. 1, 2). В качестве кровельного материала рекомендуется применять металлочерепицу или поликарбонат. Теплоизоляцию в этом случае делать не имеет смысла, потому как помещение не будет эксплуатироваться зимой. Стоит отметить, что минимальный угол ската кровли 8°, меньше делать нельзя, иначе появятся протечки после ливней и снегопадов.
Жилая комната и мансарда, если пристройка будет двухэтажной (рис. 3, 4).
В этом случае потребуется более основательный подход для устройства фундамента, возведения капитальных стен и крыши, а также монтажа гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов, подвода всех инженерных коммуникаций.
Следует уделить особое внимание теплоизоляции стен, крыши и пола, учитывая, что пристройка будет эксплуатироваться в холодное время года, а соответственно и отоплению.
Перед началом строительства нужно учесть состояние дома. От этого критерия будет зависеть сопряжение кровельных и фундаментных конструкций. И стоит учесть, что из-за разницы в величине нагрузки, которую будут оказывать на грунт основное сооружение и пристройка, велика вероятность, что со временем произойдут подвижки их относительно друг друга.
Поэтому не рекомендуется жесткий тип примыкания пристройки к старому дому, а целесообразно использовать примыкание через деформационный шов.
Читайте также: Как увеличить дом – варианты пристроек
Еще одним вариантом пристройки к дому может быть отдельное сооружение, вплотную примыкающее к основному, что достаточно часто становится единственно возможным
по причине того, что старый дом может не выдержать реконструкции крыши, и это нарушит устойчивость всей конструкции.
Также пристройка может отличаться типом фундамента. Обычно для пристройки устраивают отдельный фундамент, который соединяется с основанием старого дома при помощи закладной арматуры.
Конечно, более правильный вариант – это общее основание, которое заложено на этапе строительства дома. Однако так бывает достаточно редко, и поэтому стоит обеспечить максимальную схожесть фундаментов по материалу и по глубине залегания.
Наиболее конструктивным и грамотным решением может быть отдельный фундамент для пристройки. Самым распространенным в этом плане на сегодня является фундамент на винтовых сваях (рис. 5, 6). После закручивания в землю, сваи объединяются единым ростверком при помощи сварки нескольких металлических швеллеров или из деревянного бруса. Получается самостоятельное и независимое основание, которое никак не будет соединено с основным домом, поскольку существующий фундамент может продолжать свое движение вниз, что может привести к деформации строения.
При этом между двумя строениями соблюдается минимально возможное расстояние, т.е. технологический зазор, который заполняется теплоизоляционными и гидроизоляционными материалами.
Пристройка к дому может быть исполнена по каркасной технологии или из деревянного бруса (рис. 5, 6).
Каркасная технология наиболее приемлема, так как имеет небольшой вес и представляет из себя возведение каркаса из деревянного бруса и с заполнением его утеплителем. Например, это могут быть СИП-панели, представляющие в разрезе трехслойный «пирог» из двух несущих поверхностей (обычно из ОСП (OSB), между которыми запрессован вспененный пенополистирол, где толщина утеплителя может быть разной, поэтому можно подобрать панели для любого климатического района. В этом случае не потребуется облицовки дополнительными материалами, что снизит стоимость строительства.
Ссылка по теме: Пристройка к дому своими руками от А до Я – чертежи и ход строительства
Достаточно будет внутренней покраски панелей лаком. Также стоит сказать, что пристройка из бруса к деревянному дому может быть двух типов: трех стен и четвертой несущей, которая уже есть в доме, или три стены, что наиболее разумно в плане расхода материалов. Если планируется зимнее проживание, то стоит использовать материал, сечение которого не менее 150 х 150 или 200 х 200мм.
Такой брус довольно тяжелый, но и прослужит он дольше. После возведения стен обязательно заделываются оставшиеся щели, иначе в пристройке будет очень холодно. Сделать это можно с помощью современных утеплителей на основе базальтовой ваты или пенополиуретановой пены.
Для обшивки пристройки к дому из каркаса подойдут любые материалы. Это могут быть доски, ОСП (ориентированно-стружечная плита), сайдинг, блокхаус и т.п. Материал наружной отделки зависит от финансовых возможностей хозяина.
ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРИЦ, И ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВО. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. РЕКОМЕНДУЕМ — ПРОВЕРЕНО 100% ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.
Реклама
Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»
Подпишитесь на обновления в наших группах.
Будем друзьями!
kak-svoimi-rukami.com
Типы пристроек к дому
Всё переменчиво в этом мире, наши представления об окружающей нас действительности в том числе. И то, что казалось вчера ещё достаточным и удовлетворяющим всем нашим представлениям о жилье, например, сегодня по нашему пониманию или в силу действительно изменившихся обстоятельств оказывается недостаточным, тесным, малым по площади. Что же можно предпринять в этом случае, если нет возможности построить новый дом? Посоветовать можно одно — расширить полезную площадь жилища, сделав пристройку.
- 3.1 Пристройка из бруса
- 3.2 Каркасная пристройка
- 3.3 Кирпичная пристройка
- 3.4 Пристройка из пеноблоков
Что даст пристройка?
Пристройка — это расширение пространства вашего дома. Что же можно разместить на этих вновь появившихся квадратных метрах? Вариантов здесь великое множество. Это может быть:
- летняя кухня;
- зимний сад;
- библиотека;
- гостиная и прочее.
Всё зависит от ваших потребностей, или желания, или необходимости. А вот когда вы уже определились, чего вам больше всего недостаёт, встаёт вопрос о материале, который необходимо заготовить, чтобы воплотить в реальность свои планы.
Обычно для строительства пристройки используют материалы, которые не будут отягощать пристроенный сегмент, но сделают его достаточно тёплым. Чаще всего выбор падает на брус и сэндвич панели. Однако, если речь идёт о пристройке, где будет размещён зимний сад, то следует учесть, что стеклянные стены создадут достаточно тяжёлую конструкцию, которая потребует мощного фундамента. Основательный фундамент совершенно необходим и в случае, если пристройка будет кирпичной, например, к такому же кирпичному дому.
Варианты пристроек к жилому дому
Вариантов пристроек существует множество, но за основу принимаются следующие:
- пристройка боковая с объединённой кровлей;
- пристройка боковая с отдельной кровлей;
- надстройка второго и более этажей;
- пристройка мансардного типа.
Если говорить о первой разновидности пристройки, то следует отметить, что это самый бюджетно-щадящий вариант, поскольку кровля основного дома остаётся прежней, лишь слегка удлиняется на величину пристройки. Основное здание достраивается с одной из его сторон (при необходимости в двух сторон), затем между ними пробивается проход и общая площадь здания увеличивается ровно на величину площади пристроя.
Вторая разновидность пристройки идентична первой с тем только отличием, что имеет собственную кровлю, когда нет возможности устроить общую с основным домом. Это, разумеется, увеличивает расход материала, объём необходимых работ, а, соответственно, и стоимость.
В случае планирования работ по надстройке второго или более этажей, следует прежде всего иметь в виду, что не на всяком здании можно сделать надстройку. Речь в данном случае ведётся прежде всего о возможностях фундамента дома. Если изначально возможная многоэтажность дома не планировалась, то его фундамент может быть недостаточно крепок. Стало быть, конструкцию из нескольких этажей такое основание попросту не выдержит. В таком случае нужно посоветоваться со специалистами на предмет возможности укрепления фундамента с целью усиления его прочности. При отрицательном ответе, возможно, стоит рассмотреть другие виды пристройки.
Из какого материала возводят пристройку
- Пристройка из бруса.
- Каркасная пристройка.
- Кирпичная пристройка.
- Пристройка из пеноблоков.
Пристройка из бруса
Брус считается одним из лучших материалов, используемых для этих целей. Причём неважно какой это брус — клееный, оцилиндрованный или строганный — благодаря его параметрам работы будут вестись в значительно более короткие сроки. Его преимущества:
- производится на предприятиях по деревообработке, что обеспечивает его сортировку по качеству древесины;
- подвергаются специальной обработке, которая обеспечивает устойчивость бруса к гниению и исключает поражение его древесным жучком;
- возможна термообработка, посредством которой брусу придаётся нужный для заказчика цвет;
- любая разновидность бруса — материал экологичный, способный создать в доме натуральную экологическую систему.
Брус — натуральный строительный материал, из которого пристройку можно сделать как к деревянному дому, так и кирпичному или блочному хотя бы в качестве веранды или летней кухни.
Каркасная пристройка
Это бюджетный вариант пристройки, так как не требует значительных вложений на расходные материалы. Кроме того, её возможно возвести на основе заранее подготовленного фундамента при минимальной затрате времени. Каркасное строительство предполагает создание пристроя на основе каркаса из металлических балок либо деревянных брусков, возведённого по периметру и по всей площади каждой его стены.
После выполнения каркаса внешняя и внутренняя плоскость каждой стены обшивается специальными плитами, применяемыми в строительстве — ДСП либо ОСБ— между которыми прокладывается любой утеплитель. В качестве такового может быть использована минвата, отходы деревоперерабатывающего производства — опилки, пенополистирол и другое. Утеплитель с уличной стороны следует в обязательном порядке предварительно изолировать от влаги.
В целом же данного вида конструкцию установить несложно, и при известной доле старания её может возвести практически любой домохозяин.
Кирпичная пристройка
Возведение такого рода дополнения в основной постройке, конечно же, требует определённых знаний и навыков, но и пристройка будет более основательной и долговечной. Здесь важны несколько моментов:
- С целью сохранения стиля основной постройки пристройку из кирпича, как капитальную конструкцию следует возводить с тыльной стороны дома.
- Поскольку кирпичное строение имеет значительный вес, то и фундамент под такой пристрой должен быть прочный.
- Расходы по понятным причинам возрастут с учётом стоимости кирпича, затрат на фундамент, а также на внутреннее оштукатуривание стен.
- Особой заботы потребует способ стыковки основного здания и пристройки.
Пристройка из пеноблоков
Такая пристройка не менее прочна, чем кирпичная. Очень выгодный во многих отношениях современный строительный материал— пеноблоки:
- не требует возведение столь мощного фундамента, как при кирпичном строительстве, поскольку его средняя плотность в разы меньше в сравнении с кирпичной, а значит, он легче;
- по той же причине малой плотности, а значит, наличия воздушных пор, пеноблоки лучше сохраняют тепло;
- из-за больших по сравнению с кирпичом габаритов из пеноблоков быстрее возводится строение;
- в финансовом отношении такая пристройка значительно выгоднее.
Единственным недостатком этого материала является необходимость защиты его от воздействия агрессивной внешней среды, обычно с этой целью стены снаружи облицовывают сайдингом либо обкладывают кирпичом.
Возводим пристройку самостоятельно
Итак, мы выше рассмотрели разновидности пристроек, и из каких материалов, собственно, их строят. Постараемся теперь выработать общий для всех типов пристройки алгоритм её возведения, чтобы при необходимости можно было самостоятельно приступить к работе.
Перво-наперво перед возведением такого рода конструкции следует для себя определить, каково назначение будет этой добавочной к дому площади. И не стоит надеяться на обычное «Там видно будет!». Ведь от назначения будущей пристройки зависит многое. Скажем, если у вашего дома высокий фундамент, а вы собираетесь на вновь пристроенной площади разместить гостевую спальню либо кухню со столовой, то и этот пристрой придётся поднимать на тот же уровень. Значит, необходимо делать аналогично прочный фундамент до уровня основной постройки. А вот гараж или хозяйственная пристройка вовсе этого не требуют.
- Также важно определиться с различного рода коммуникациями. Опять же от назначения зависит, будет ли в этом новом помещении необходимость провести только электричество или сюда же придётся подводить водопровод и канализацию.
- Архиважный момент — стыковка основного строения и пристройки, для каких бы целей она ни строилась. Любая пристройка должна органичным продолжением основного здания, не давать трещин, её фундамент не должен проседать.
- Много трудностей вызывает и кровля. И здесь нужно учесть следующее: кровля пристроенного сегмента должна быть опущена чуть ниже уровня основной крыши дома. Образовавшийся в этом случае нахлест не даст влаге атмосферных осадков попадать в место стыка, а, стало быть, и внутрь помещения.
Как грамотно узаконить пристройку?
Итак, на семейном совете решено расширить жилую площадь и возвести пристройку к основному строению. Однако, чтобы потом, по завершении строительства, не пришлось бегать по судам и доказывать своё право собственности на это строение и законность его возведения, следует действовать в соответствии с установленным законом порядком. А это значит, что вам нужно в местном органе власти получить разрешение на возведение пристроя и обратиться в лицензированную проектную организацию для разработки соответствующего проекта и определения вида материалов для проведения работ.
Здесь же вынесут решение о водо- и электроснабжении будущего объекта. Далее идёт согласование задуманного строительства с надзорными органами и городским управлением архитектуры. Вот после этих мероприятий можно приступать к строительству. По их завершению проверку проводят надзорные органы, лишь после их вердикта о признании объекта отвечающим всем нормам, собственник получает акт ввода строения в эксплуатацию. А это означает, что можно регистрировать пристройку в Регистрационной палате.
dekormyhome.ru
Варианты пристройки веранды к дому
Со временем у владельцев частной недвижимости может возникнуть необходимость пристроить к своему дому или коттеджу веранду. Это позволит сократить теплопотери в зимнее время года. Веранда будет закрывать центральный вход в здание. Также это строение позволяет получить дополнительное пространство для отдыха.
Чтобы выполнить пристройку веранды к дому, потребуется воспользоваться советами профессионалов. Существуют определенные правила и нормы проведения этого процесса. Их нужно учесть, чтобы получить прочную, долговечную конструкцию.
Общая характеристика пристройки
Пристройка к дому веранды и террасы может проводиться уже после того, как основное здание было возведено. Необходимость расширить жилую площадь может возникнуть по многим причинам. Верандой называется закрытая пристройка, которая играет роль своеобразного перехода между улицей и прихожей. Она обязательно имеет окна, дверь, крышу.
Если на дачном участке недостаточно места, чтобы создать подобную закрытую пристройку, можно соорудить террасу. Это строение открытого типа. Здесь можно оборудовать место для отдыха. На веранде также можно при желании поставить столик и стулья, чтобы вечером насладиться прекрасным видом природы из окна.
Если же веранда является исключительно переходным строением, дабы холодный воздух не проникал в дом, ее можно делать неутепленной. Этот вариант также подойдет владельцам дома, который не эксплуатируется в зимний период. Если же здесь панируется отдыхать в холодное время года, рекомендуется обустроить утепленный вариант строения.
Пристройка к дому веранды (фото представлено выше) должна быть тщательно спланирована. При этом учитывают существующие строительные нормы и правила. Веранда обязательно пристраивается с той стороны дома, где находится главный вход. Иначе эксплуатация этого помещения будет нецелесообразной. Потребуется пройти по улице, чтобы посидеть в пристройке.
Веранда обычно не отличается большими габаритами. Она может быть совсем крохотной. Если здесь планируется создать полноценное помещение для отдыха, можно создать строение габаритами до 12 м². В некоторых случаях эта пристройка имеет площадь от 3 м². Выбирая размер веранды, нужно соотнести его с габаритами дома. Она должна гармонично дополнять главное здание.
Конструктивные особенности
Существует множество вариантов пристройки к дому веранды (фото представлено далее). Выбор зависит от особенностей основного здания, требований владельцев дачи или коттеджа. Сначала разрабатывается план веранды. Нужно выбрать ее габариты, форму.
Существуют веранды встроенного и пристроенного типа. Первый вариант планируется еще перед началом строительства дома. В этом случае веранда будет иметь с ним общий фундамент. Если же ее пристраивают, когда коттедж уже был возведен, пристройка должна иметь свой собственный фундамент.
Веранда может иметь разную форму. Самой популярной является прямоугольная пристройка. Своими руками возвести ее будет проще, чем иные разновидности. Однако оригинальнее смотрится круглая веранда. Она подойдет для определенных типов экстерьера. Такая пристройка украсит дом. Еще одним вариантом конструкции является шести- или восьмиугольная веранда.
В зависимости от габаритов основного здания, веранда может иметь разные размеры. Если дом небольшой (дача), веранда может быть такой же длины, как и стена с центральным входом. Если же коттедж большой, пристройка может быть короче, чем это здание.
Вход на веранду может быть боковым или центральным. Выбор зависит от особенностей участка. Не рекомендуется устанавливать дверь на веранду и в дом друг напротив друга. В этом случае велика вероятность появления сквозняков. Находиться в пристройке будет некомфортно.
Получение разрешения на строительство
Пристройка веранды к дому своими руками потребует получения документарного разрешения на проведения такого расширения жилой площади. Это определенный тип перестройки существующего здания. Чтобы получить разрешение на строительство, потребуется подготовить ряд документов. Их передают в управление архитектуры.
Собственник дома должен предоставить документы, которые подтверждают его право владения жильем. Также потребуется подробный план дома с верандой. Если собственник дома не обладает необходимыми знаниями и квалификацией, он должен обратиться в специализированную строительную компанию. Здесь разработают план пристройки в соответствии с существующими нормами и требованиями. Эксплуатация такого строения будет безопасным.
Кроме этого, в управление архитектуры предоставляется письменное согласие всех, прописанных в доме, жильцов. Также потребуется написать заявление о предоставлении разрешения на проведение перестройки здания.
Стоит отметить, что в специализированных компаниях существуют готовые проекты пристройки веранды к деревянному дому или строений из кирпича, бетона, пеноблоков и т. д. Такие планы обойдутся дешевле. Индивидуальные проекты достаточно дорого стоят.
Заниматься вопросами получения разрешения на перестройку нужно за 3 месяца до начала работы. Это можно сделать зимой. Весной можно будет приступить к строительству. Если пристроить веранду без получения разрешения, передать такое жилье по наследству, продать его будет очень и очень сложно. Также не стоит отклоняться от созданного плана. Это влечет за собой наложение штрафа. Самовольное строительство подлежит сносу за счет собственника дома. Без соответствующей документации он не имеет права владения этим объектом.
Материалы для строительства
Пристройка веранды и террасы к деревянному дому или строению из иных материалов имеет ряд особенностей. Хозяева дачи или коттеджа при разработке плана должны выдержать общую гармонию между основным зданием и пристройкой. Именно по этой причине веранду рекомендуется создавать из того же материала, что и дом. Однако это не обязательно.
Современные строительные технологии позволяют сочетать разные материалы. Поэтому гармонизировать общий вид здания можно при использовании одинакового настила для кровли коттеджа и пристройки. Выбор внешнего вида веранды зависит от вкусовых предпочтений хозяев дома, их финансовых возможностей.
Существует множество материалов, из которых можно создать пристройку. Они отличаются стоимостью, эксплуатационными характеристиками и особенностями монтажа. Одним из самых недорогих вариантов для создания веранды является фанера. Листы фиксируют на собранный металлический каркас. Вместо фанеры, можно также использовать вагонку, пластиковые панели и профнастил. Популярностью пользуются пристройки из поликарбоната. Это недорогой и прочный материал.
Гораздо эффектнее смотрится пристройка из кирпича или газобетонных блоков. Этот вариант больше подойдет для дома, который создан из такого же материала. Можно использовать и натуральный камень. Для этого типа монтажа потребуются определенные умения мастера.
Для деревянного дома лучшим вариантом станет создание веранды из такого же материала. Пристройка может быть создана из бруса, досок или вагонки из натурального материала.
Особенности деревянной веранды
Пристройка веранды к деревянному дому также практически всегда создается из такого же материала. Он практичен, красив и экологически чист. Современные материалы так и не смогли заменить натуральную древесину при строительстве домов, пристроек. Существует несколько вариантов постройки веранды этого типа.
Пристройка может быть создана по каркасно-щитовой технологии или возводиться из бруса или бревен. Выбор зависит от внешнего вида экстерьера здания. Так, для дома из сруба идеальным вариантом станет веранда из бревен. Если нужно построить недорогую пристройку на даче, лучше отдать предпочтение каркасно-щитовой методике.
Отличительной особенностью деревянных веранд является их простота монтажа. Мастеру даже не потребуется помощник при проведении этой работы. Древесина отличается относительно небольшим весом. Это также является ее преимуществом. Не потребуется применять дорогостоящую спецтехнику.
Однако стоит учесть, что пристройка веранды к деревянному дому из такого же материала имеет и ряд недостатков. Ими обладает натуральный материал. Древесина является пожароопасным материалом. К тому же она со временем может подвергнуться атакам вредителей, на ней появляется грибок и плесень. Потребуется применять специальные составы, чтобы уменьшить негативные особенности этого материала.
Особенности кирпичной веранды
Если дом построен из кирпича, из этого же материала создается в большинстве случаев и пристройка. Этот материал отличается массой преимуществ. Пристройка кирпичной веранды к кирпичному дому в жару будет сохранять внутри прохладу. При этом материал является пожаробезопасным. Кирпичная кладка долговечна. При правильной отделке она может эксплуатироваться несколько десятков лет. Также такая веранда будет простой в уходе.
Утепленные разновидности пристроек лучше всего делать из кирпича или блоков. Такой материал при правильном утеплении будет заметно снижать теплопотери помещения. На обогрев потребуется тратить меньше ресурсов. В такой веранде можно обустроить место для отдыха в зимний период. Для этого сюда подводят отопление, делают остекление (в 2 стекла минимум).
Недостатком кирпичной постройки является ее большой вес. Это заставляет сооружать ленточный фундамент. Это более дорогостоящий тип основы. К тому же кирпич, который демонстрирует высокие эксплуатационные показатели (не пропускает тепло, долговечен, не боится влаги) стоит достаточно дорого.
Еще одним хорошим вариантом является применение пеноблоков. В этом случае процесс строительства будет продвигаться быстрее и проще. Этот тип материалов прост в обработке. Он потребует качественной внутренней и внешней отделки. Вес газобетонных блоков значительно меньше, чем у кирпичной кладки. Это позволяет сэкономить на обустройстве фундамента.
Другие разновидности материалов
Существуют самые разные проекты пристройки веранды к дому. Одним из оригинальных разновидностей материалов является поликарбонат. Он позволяет создать легкую, прочную пристройку. Положительными характеристиками этого материала являются его высокие показатели теплоизоляции.
Поликарбонат прозрачный, что позволяет сэкономить на освещении веранды в дневное время. Материал отличается пластичностью. Его структура напоминает соты, что наделяет пластины особыми качествами. Из этих листов можно создавать как стены, так крышу строения. Если подвести в такую веранду отопление, ее можно использовать в качестве зимнего сада, комнаты отдыха в холодный период года.
Следует учесть, что создание веранды с южной стороны дома из поликарбоната нежелательна. Если здесь не будет качественного притенения, вентиляции, находиться внутри пристройки будет невозможно. Здесь будет очень жарко и душно.
Пристройка веранды к дачному дому может быть выполнена и из других материалов. Если фасад оформлен в стиле этно, можно сделать пристройку плетневого типа. Она может эксплуатироваться только в летний период. Лучше всего делать ее открытой. Так пространство внутри в жаркие дни будет хорошо проветриваться. Популярностью пользуются также трансформируемые веранды. При необходимости можно раздвинуть их створки в теплое время года или плотно закрыть панели в непогоду.
Особенности фундамента
Пристройка закрытой веранды к дому предполагает обязательное обустройство фундамента. Он может быть ленточным или столбчатым. Выбор зависит от особенностей почвы, общего веса конструкции. Если дом построен на болотистой местности или в очень холодном климате, потребуется забивать в грунт сваи.
Ленточный фундамент может быть создан из бетона. Также для этого применяют кирпичи, блочные материалы или натуральный камень. Это позволяет создать определенный декоративный эффект, выполнить все строительные требования и нормы. Ленточный фундамент подойдет для габаритных, тяжелых веранд. В этом случае его нужно привязать к основному фундаменту дома. Это можно сделать только на устойчивом типе грунта. Для этого применяется специальная арматура. Уровень фундамента веранды не должен быть ниже, чем основание здания.
Если же веранда построена из легких материалов, обустраивается столбчатый фундамент. Он не привязывается к основному зданию. Это необходимо из-за усадки материалов и основы в первые несколько лет после возведения пристройки. Следует также оставлять небольшой зазор между домом и верандой. В противном случае появятся трещины на строении.
Столбчатый фундамент подойдет для веранды из поликарбоната, древесины, каркасных конструкций. На созданные по специальной технологии столбы укладываются лаги. На них настилается пол и осуществляется возведение всех последующих элементов пристройки.
Пол и стены
После создания фундамента нужно возводить стены и монтировать пол. Выбор материалов зависит от особенностей эксплуатации конструкции. Если выполняется пристройка теплой веранды к дому, нужно приобрести утеплитель, гидроизоляцию. Сначала создается пол. Если веранда теплая, его заливают стяжкой. Подполье засыпается слоем песка и щебня. На них выкладывают слой гидроизоляции и засыпают керамзитом. Далее заливается стяжка. Когда она высохнет, нужно настелить на нее утеплитель (пенополисторл) и слой гидроизоляции. Далее укладывается металлическая арматурная сетка. Заливается еще один слой стяжки.
Если веранда летняя, пол можно сделать деревянным. Укладывают деревянные лаги, на которые настилают доски. Между ними можно оставлять небольшие промежутки для качественной вентиляции. Для теплой веранды создается система отопления. Лучше всего применять электрический или водяной теплый пол.
Стены возводят из выбранного материала. При необходимости пристройку веранды к дому утепляют. Нужно провести декоративную отделку внутри и снаружи постройки. Это делают после создания кровли.
Крыша
Пристройка веранды к дому должна иметь крышу. Она может быть утепленной или простой. Для отделки применяют те же материалы, что и на основном здании. Чаще всего для веранды создают односкатную крышу. Угол наклона определяют в соответствии с ветровой нагрузкой и количеством осадков в местности.
Рассмотрев особенности создания пристройки веранды к дому, можно смонтировать ее своими руками.
fb.ru