Оформление домов – Как оформить дом в собственность

Как оформить интерьер частного дома: советы и 23 фото

Продумать интерьер частного дома является непростой задачей. Ведь дом должен радовать хозяев своим внешним видом долгие годы! Жизнь в частном доме имеет массу преимуществ, в связи с чем всё большее количество людей предпочитают его квартире. Одним из главных преимуществ частного дома является то, что есть возможность менять как его внешний, так и внутренний дизайн по своему вкусу. Проработав большое количество информации в сети Интернет, Dekorin собрал для своих читателей самые современные тенденции в оформлении комнат частного дома.

Как продумать интерьер небольшого частного дома

Для небольшого частного дома, где место ограничено, важно грамотно продумать интерьер и дизайн помещений, а также расположение мебели и предметов декора. На сравнительно маленьком пространстве нужно разместить всё необходимое для жизни, поэтому все элементы не должны занимать много места и быть максимально практичными. Узнайте, как можно визуально увеличить комнату.

Стоит отметить, что дизайн интерьера дома во многом зависит от его предназначения: будет это загородный дом для постоянного проживания или просто дача? Для дома, где люди находятся постоянно, логичным будет иметь легкий и свободный современный интерьер в стиле минимализм, в то же время для дачи часто используются такие «уютные» стили, как кантри или прованс.

Также читайте: Дизайн интерьера мансарды в частном доме

С чего начинается интерьер — дизайн прихожей в частном доме

Прихожая является первым помещением в доме, куда попадают входящие люди. По ее оформлению складывается общее впечатление о доме и его хозяевах. Поэтому дизайн интерьера прихожей в частном доме следует выполнить так, чтобы он отражал ваш вкус и общую стилистику вашего жилища.

Во-первых, важно правильно продумать отделку для стен. Она должна быть износостойкой, но при этом оригинальной, так как в прихожей люди, одеваясь, часто касаются стен полами одежды или руками. Идеальным покрытием для стен в прихожей будут виниловые моющиеся обои, деревянные панели или плитка, так как уход за ними весьма прост. Что касается покрытия для пола, то здесь рекомендация будет схожа с покрытием для стен — только износостойкие материалы, такие как плитка или твёрдый ламинат. Дизайн потолка хозяева могут выполнять по своему вкусу — здесь их фантазия не ограничивается ничем.

Мебель для интерьера прихожей в частном доме может быть вместительней и больше по размеру, нежели в квартире, но и здесь важно стараться не загромождать пространство. Обычными предметами мебели для прихожей являются вешалки для одежды, а также подставка для обуви. При желании вы можете установить шкаф купе с большим зеркалом, которое визуально расширит объём прихожей, поставить скамейку или кресло для переобувания, стол-консоль для аксессуаров.

Касательно освещения прихожей, то здесь можно остановиться на варианте точечных светильников, которые осветят каждый уголок и при этом не займут много места.

Также читайте: Как оформить второй этаж в частном доме: планировка комнат и дизайн

Дизайн зала в частном доме в разных стилях

Зачастую, гостиная является самой большой комнатой в частном доме, где принимают гостей, а также уютными вечерами у камина отдыхают хозяева жилища. Поскольку зал является основным помещением, то он должен быть многофункциональным, сочетать в себе современный стиль и оригинальность.

На дизайн зала в частном доме влияет много факторов, основные из которых это архитектурные особенности здания, размер комнаты, а также вкусовые предпочтения хозяина жилья. За помощью в оформлении дизайна вашего дома можно обратиться к профессиональному дизайнеру интерьеров, либо, имея желание, разработать интерьер частного дома своими руками.

Оформление интерьера гостиной может быть выполнено в любом из множества стилей. Рассмотрим некоторое самые популярные на сегодня:

1. Классический стиль интерьера

В оформлении помещений в классическом стиле используются природные материалы, такие как настоящий камень и дерево. Все предметы интерьера имеют подчеркнуто изысканный, удобный и элегантный дизайн. Также классический стиль предусматривает возможность наличия в комнате камина, лепнины и паркета из дорогих пород дерева.

2. Хай-тек дизайн интерьера гостиной в частном доме

Хай-тек является одним из самых популярных стилей в современном дизайне интерьеров. Данный стиль предусматривает минимальное количество предметов мебели. Дизайн выполняется с применением строгих линий и предусматривает использование холодных оттенков.

3. Античный стиль — идеальный выбор для интерьера загородного дома

Античный стиль предусматривает оформление стен натуральным камнем, плиткой под камень или штукатуркой. Для пола используется мозаичная плитка или паркет. Потолок оформляется с барельефом по краям. Главная цветовая схема античного стиля — это жёлтый, светло-коричневый и зеленый цвет, а также их оттенки. Для придания законченности интерьеру устанавливают арки и колонны, а также размещают антикварные предметы интерьера, такие как скульптуры и вазоны.

Также читайте: Дизайн интерьера кухни гостиной в частном доме

4. Современный дизайн зала в частном доме в смешанном стиле

Смешанный стиль или так называемая «эклектика» сочетает в себе разные стили в любых пропорциях. Чтобы создать эклектичный интерьер зала частного дома своими руками используйте вещи из разных поколений, например, современный телевизор на античной тумбе и т. п.

dekorin.me

Как оформить дом в собственность построенный на своей земле

Москва +7 (495) 150-95-16 Санкт-Петербург +7 (812) 317-18-50 Регионы (бесплатно) +7 (800) 222-64-41 Задайте вопрос юристу

toggle menu

pravonedv.ru

Оформление частного дома в собственность 2019: пошаговая инструкция

Чтобы возвести недвижимость на земле, представленной под индивидуальное строительство, необходимо получить разрешение на осуществление строительных мероприятий. Оформление дома в собственность обязан произвести застройщик. Если объект не пройдет процедуру регистрации, его нельзя будет подарить, обменять, продать, передать по наследству.

С чего начинать

Успешное оформление документов может быть достигнуто путем выполнения следующих этапов:

1. Обратиться в БТИ для изготовления технической документации на строение, которое необходимо внести в единый реестр объектов недвижимости. Она готовится после обследования специалистами возведенного здания на его соответствие проекту и действующим строительным нормам.
2. Запросить в городском Архбюро присвоение адреса постройке, основанием чему служат документы, изготовленных в БТИ.
3. Подать заявление о внесении на кадастровый учет в Росреестр, МФЦ или Кадастровую палату. Его подача должна сопровождаться необходимой документацией.

Существуют ситуации, когда здание не нужно ставить на учет. Это касается случаев нахождения постройки на дачном или садовом участке.

Дачный домик можно оформить, заполнив декларацию, в которой указываются все характеристики объекта. Упрощенная процедура предусмотрена дачной амнистией и распространяется только на дачные дома.

Пошаговая инструкция оформления дома в собственность

Порядок проведения процедуры будет зависеть от вида строения. Ведь зарегистрировать дачу гораздо проще, чем настоящий загородный дом. Но общие этапы необходимо пройти всем.

Сбор документации

Сегодня большинство хозяев дачных наделов строят на них полноценные жилища, в том числе, и по причине их простого оформления, то есть по дачной амнистии.

Для регистрации потребуется:

• удостоверение личности;
• чек уплаты пошлины;
• документы на участок;
• бланк декларации упрощенной регистрации.

Другие бумаги могут быть затребованы сотрудниками службы только в случае появления обоснованных претензий к юридической чистоте конкретной ситуации.

Для регистрации жилого помещения необходимо:

• документ, подтверждающий переход правомочий к заявителю, это может быть соглашение о продаже, дарственная, свидетельство о наследовании;
• разрешение на эксплуатацию здания;
• техническая документация на дом;
• кадастровый паспорт на землю и строения на нем;
• паспорт обратившегося;
• распорядительные акты местной администрации на аренду участка;
• свидетельство о правомочиях на надел;
• нотариальная доверенность, когда интересы владельца объекта представляет доверенное лицо;
• платежный документ об уплате пошлины.

Если земля до строительных работ не была оформлена в соответствующем органе, то её регистрация будет проводится вместе с домом.

Обращение в регистрирующую службу

Это должно быть подразделение по месту нахождения дома – Росреестр либо МФЦ. Существуют ситуации, когда потребуется представить документ, удостоверенный нотариально.

Это необходимо, если регистрируется дом:

• полученный в наследство;
• ранее находившийся в долевой собственности.

Оплата госпошлины

Производится в кассе банка либо в терминалах самообслуживания. В МФЦ такие находятся прямо в здании, где сотрудники окажут помощь по уплате.

Получение расписки о принятых документах

После подачи документации во всех службах дается расписка, в которой устанавливается день получения итогового решения.

По идентификационному номеру запроса можно отслеживать статус выполнения заявки на сайте регистрирующих служб.

Срок проведения процедуры будет зависеть от органа, куда была представлена заявка. В МФЦ будет самый долгий период, так как он не производит регистрирующих действий, а лишь принимает и направляет сведения в соответствующую службу, в данном случае, в Росреестр.

Выдача выписки

В назначенный день заявителю будет представлена выписка, свидетельствующая о том, что процедура окончена и сведения об объекте и владельце внесены в ЕГРП.

В начале 2017 года начал действовать новый закон, упраздняющий свидетельства о праве собственности. Информация о всех объектах недвижимости заносится в реестр и сохраняется там. При необходимости всегда можно запросить выписку об интересующем имуществе.

Оформление права собственности сегодня представляет собой процесс внесения изменений в ЕГРП о новом хозяине или занесение информации о построенном доме.

Оформление бесхозного имущества

Заброшенный дом, не имеющий владельца, либо он не известен или отказался от него, можно тоже поставить на учет. Это может быть сделано местной администрацией на территории, где расположен объект, подав заявление.

Чтобы признать владение, не имеющее собственника, органу власти необходимо обратиться в суд по истечении года, на протяжении которого лицо не появлялось.

Перед тем, как приступить к оформлению бесхоза необходимо выяснить:

• есть ли владелец;
• нет ли отказа;
• кому принадлежит земля;
• не находится ли недвижимость в чьей-либо собственности.

Если дом заброшен пятнадцать лет, его можно оформить по приобретательской давности. Если лицо, осуществляющее регистрацию, сможет подтвердить, что владело объектом добросовестно и открыто как своим собственным в течении 15 лет, то он сможет пройти процедуру регистрации и в дальнейшем стать его законным хозяином.

До получения дома в собственность гражданин, владеющий им как собственным, вправе рассчитывать на защиту, если на него пытаются претендовать третьи лица, не являющиеся собственниками.

На видео об оформлении дома в собственность

Таким образом, процесс оформления не представляет большой трудности, и этот вопрос можно решить самостоятельно, следуя рекомендациям, указанным выше. В отсутствие времени и желания эту процедуру можно поручить представителю, желательно специалисту юридической компании, специализирующейся на таких операциях.

ru-act.com

какие документы нужны и сколько стоит?

Полученные в дар или даже самовольно возведенные дома можно перепродавать, дарить или оставлять в наследство близкому родственнику, только предварительно недвижимость необходимо оформить в соответствии с требованиями закона в собственность.

По законодательству

Согласно статье 25.3 ФЗ №93 об особенностях регистрации созданных и создаваемых объектов недвижимости, основания для оформления прав собственности на строящийся, уже построенный или новый дом в установленном государством порядке возникают, если для строительства или реконструкции недвижимой собственности не требуется разрешения.

Регистрация производится в том случае, если постройки устанавливаются или уже размещены на участке, который предназначен для индивидуального использования. Также быстро можно оформить дом в собственность на земельном наделе в черте поселения, в котором земля используется как приусадебный участок.

Уточняющие правки внесены в ФЗ №93 от 30 июня 2006 года. Согласно им, упрощенный порядок регистрации недвижимого имущества граждан предусматривает введение построенного объекта в эксплуатацию без специального разрешения. При этом предъявлять разрешение для оформления и выдачи техпаспорта жилья, находящегося во владении также не требуется.

Регистрация частного владения

Начинать необходимо всегда с участка. В зависимости от того, на земле какой категории возведено строение, планируется использование недвижимости и в дальнейшем продумывается, как проще оформить дома в собственность.

Оформление частного дома в собственность

Подготавливать разрешение на строительство необходимо тогда, когда дом, подлежащий регистрации, находится на земле, предназначенной для подсобного хозяйства. Также нужно запрашивать специальное разрешение, если участок земли относится к землям для личного жилищного строительства.

Если здания находятся на землях под дачные домики или на участках садоводства, разрешение брать нет необходимости.

Кадастровый паспорт на землю (выписка)

До 2017 года гражданину, планирующему оформление частной недвижимости в собственность, требовалось заранее получить кадастровый паспорт на участок земли, на котором располагалось строение. Но с 1 января 2017 года он упразднен как документ. Вместо его гражданам выдается выписка из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН).

Пример паспорта на землю

Если земельный надел уже имеет номер в реестре, достаточно просто обратиться за выпиской. Этот документ может получить не только владелец земли, но и любой другой человек. Если же требуется внести участок в реестр или изменить какие-либо данные (указать новые границы участка, отметить наличие дополнительных строений), то только владелец может выполнить эти действия.

Для оформления выписки требуется:

1. Посетить МФЦ по месту проживания или Регистрационную палату с паспортом.
2. Предъявить бумаги, подтверждающие права гражданина на владение земельным участком.
3. Заполнить заявление на выдачу выписки.
4. Оплатить госпошлину.
5. Получить документ лично или через интернет в течение 3-5 дней.

Паспорт участка на портале Госуслуг

На бумажной выписке будет проставлен синий штамп и подпись регистратора. Можно также заказать выписку через интернет, на едином портале Госуслуг. Сроки получения документа онлайн меньше, от 1 дня. Вместо штампа подлинность бумаг подтверждает электронная подпись регистратора, которая высылается вместе с выпиской.

Важно! Кадастровые паспорта на наделы земли, выданные гражданам до 2017 года, также имеют законную силу и могут предъявляться потенциальными владельцами при оформлении недвижимости в собственность.

Куда обращаться

В кадастровой службе (частной или государственной) составляется технический план здания, пи этом учитывается его расположение на участке. В дальнейшем предполагаемому собственнику строения следует обращаться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Получение сведений о кадастровом документе на сайте Росреестра

Можно прийти в службу лично, по месту жительства или через интернет, зайдя на сайт Росреестра и заказав необходимую услугу. Оформление документов производится в том районе, где находится объект недвижимости.

Документы

При обращении в ФКПР следует подавать заявление на проведение государственной регистрации. Здесь же подается заявка на постановку на учет объектов недвижимости. Гражданин обязан при этом подготовить пакет документов:

Постановление о присвоении адреса необходимо предъявлять при оформлении прав владения на жилой дом.

Сроки получения свидетельства и размер госпошлины

Благодаря тому, что вся информация о участках и домах хранится в единой базе Федеральной кадастровой службы Реестров, регистрация свидетельств для новых владельцев ускорена. Возможные сроки ожидания выдачи свидетельств:

• 10 дней – проводится постановка дома на учет и одновременная регистрации прав собственника;
• 7 дней – если просто регистрируются права;
• 5 дней – при внесении изменений в недвижимости в кадастровый учет.

Выписка из реестра (паспорт участка) формально не имеет сроков действия. Но, если в реестре в отношении объекта внесены изменения, документ теряет свою актуальность, его следует получать повторно.

Свидетельство о государственной регистрации прав владения на частный дом не ограничивается сроком действия. Документ требует замены только в том случае, если объект недвижимости меняет владельца.

Перед оформлением документов гражданину потребуется заплатить госпошлину в бюджет (Таблица 1).

Таблица 1 — Размеры госпошлины

Назначение платежа	для частных граждан	для юридических лиц
За выписку из реестра в бумажном варианте (паспорт на участок) при личном обращении	400 р	1100 р
За выписку из реестра в электронном документе (паспорт на участок) через интернет	250 р	700 р
За регистрацию права собственности на недвижимость	2 000 р	22 000 р

От уплаты госпошлины освобождаются граждане, признанные по закону малоимущими и предъявившие соответствующие документы.

В документе, выдаваемом при оформлении дома, констатируется факт принадлежности определенного жилья гражданину и фиксируется вид права. В обязательном порядке указываются сведения:

• место расположения;
• технические характеристики строения;
• кадастровый номер;
• данные о владельце недвижимости;
• время и дата возникновения и регистрации прав на недвижимость.

Бумаги заверяются подписями должностных лиц, на документе должна стоять печать.

Регистрация по упрощенной схеме

Упрощенное оформление в собственность недвижимых объектов индивидуальной жилищной застройки на земельных наделах, специально выделенных для этих целей, по закону действует до 1 марта 2018 г.

Домики, располагающиеся на дачных участках, можно регистрировать без муниципальных согласований. Но гражданам все равно потребуется предъявлять технические планы построек.

В соответствие с «дачной амнистией» у домовладельцев есть возможность оформить участок в собственность, не обращаясь к кадастровым инженерам и не производя межевания. Достаточно предъявить в Росреестр любой документ, в котором подтверждается право на владение земельным наделом.

Оформление дачи или садового дома

Для оформления недвижимости, находящейся на землях дачного или садового товарищества, необходимо:

• предъявить правоустанавливающие документы на землю;
• подготовить бумаги, подтверждающие факт наличия садового, дачного домика;
• обратиться в Федеральную Кадастровую палату Росреестра и подать заявление.

При подаче заявления также потребуется документ, удостоверяющий личность потенциального владельца недвижимости.

Недостроенный дом

Особенности оформления недостроя зависят от того, к какому типу недвижимости относится объект, и на какой стадии строительства остановились работы. Обязательны следующие шаги:

• оформление в собственность земельного надела, на котором идет стройка;
• получение выписки о владении землей на руки;
• оформление разрешения на произведение строительных работ;
• с помощью кадастрового инженера составляется технический план постройки;
• получается выписка на недвижимость.

При обращении в Росреестр для переоформления прав собственности необходимо оплатить пошлину в бюджет РФ.

Реконструкция

Если гражданин производил реконструкцию недвижимости, перепланировку жилой площади или капитальный ремонт с изменением характеристик и внешних границ жилого объекта, тогда дом также необходимо регистрировать.

При этом необходимо подготовить следующие бумаги:

• заявление владельца;
• паспорт гражданина, оформляющего собственность;
• решение о согласовании реконструкции;
• акт о приемке готового здания;
• кадастровый паспорт;
• квитанция об уплате госпошлины.

В том случае, если при реконструкции не внесено изменений во внешние границы объекта, достаточно внести новые данные об объекте недвижимости в Росреестр.

Гостевой дом

Дачные домики владельцы могут решить сдавать сезонно в аренду, используя недвижимость в качестве гостевых помещений. В таком случае также требуется внести данные о недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Чтобы оформить права собственности на гостевые домики, требуется:

• обратиться в Федеральную кадастровую палату Росреестра с паспортом;
• написать заявление о необходимости регистрации;
• предъявить декларацию, в которой указывается право собственности на землю, а также отмечается наличие объектов недвижимости на ней;
• подготовить технический план;
• получить разрешение на ввод в эксплуатацию зданий.

Заранее оплачивается госпошлина в предусмотренном налоговым кодексом размере.

Жилище без документов?

Дом, на который у предполагаемых владельцев нет документов, также можно законно зарегистрировать в собственность. Для этого необходимо подать запрос в архив, в котором могут храниться документы, указывающие принадлежность строения какому-либо родственнику потенциального владельца.

Имеет значение даже домовая книга, в которой отмечались все граждане, прописанные по этому адресу.

Далее принцип оформления жилья в собственность практически не отличается от регистрации недвижимости с документами.

1. Подается заявление на оформление дома в Регистрационный центр.
2. Предъявляется выписка на землю.
3. Подготавливается план строения.
4. Оплачивается госпошлина.

Внимание! Желательно найти свидетелей, которые смогут письменно подтвердить, что гражданин с семьей давно проживают в этом доме.

Порядок оформления частного дома в личное владение зависит от того, где недвижимость располагается, имеет ли оформляющий права на землю, на которой поставлено строение, полностью ли достроено здание и других, не менее важных нюансов. Следует также учитывать то, как будет использоваться дом – как дача, арендный домик, времянка или жилое помещение.

oprave.com

Дизайн частного дома своими руками: оформление и декор комнат

Если вы хотите построить частный дом с нуля, то начните чтение с нашей предыдущей статьи: Проектируем дом.

Планировка комнат продумана, но как же заставить их выглядеть достойными глянцевого журнала? Кстати о журналах. Если вы собираетесь делать дизайн частного дома своими руками, то наверняка у вас уже есть коллекция журнальных вырезок или сохраненных фото интерьеров из сайтов типа Pinterest или может даже Dekorin))) Если нет — то самое время приступить к их сбору. Решили оформить какую-то из комнат в стиле, например, прованс? Тогда отберите лучшие фото интерьеров в этом стиле и посмотрите, какие из этих идей вы хотите воплотить в своем жилище.

Зачем делать подобные коллекции дизайна домов? Всё предельно просто — на последующих этапах реализации проекта, вам будет гораздо проще сформулировать идею, саму концепцию жилого пространства дома. Конечно, не стоит слепо копировать эти интерьеры, задача же заключается в том, чтобы иметь точку опоры, от неё и нужно отталкиваться.

Ну, а здесь мы подготовили для вас несколько секретов дизайна интерьеров частного дома, которые пригодятся вам на пути воплощения мечты в реальность.

Дизайн частного дома своими руками: советы и фото

1. Составление цветовой схемы: используйте 3−4 основных оттенка

Когда вы создаете дизайн частного дома своими руками, то обязательно должны учитывать то, каким образом на вас влияют различные тона и оттенки. Цвет создает настроение внутри нас, он способен вдохновлять или утомлять, независимо от того, нравится он вам или нет. Посмотрите на вашу коллекцию фото интерьеров частного дома — какие цвета здесь заметны чаще всего?

Мы не будем рассказывать вам, какие цвета стоит выбирать — это личное дело каждого, но советуем вам попробовать смесь из 3−4-х любимых оттенков. Один из них — это будет основной цвет ваших стен, другой — цвет для крупных элементов, типа штор, кресла или дивана, а третий и четвертый — цвета небольших аксессуаров, таких как подушки и прочие безделушки.

Наиболее универсальными являются цветовые схемы, где в основе лежит какой-нибудь нейтральный или пастельный оттенок, а самый яркий или любимый тон выбирается для крупных частей.

Ваш источник вдохновения: 15 стильных цветовых схем для гостиной

2. Добавьте текстуру к гладким поверхностям

Если не хотите делать акцент на интересной цветовой схеме, то попробуйте создать эффектный дизайн частного дома своими руками путем сопоставления гладких и текстурных поверхностей. Ваша спальня может быть оформлена в монохроматической гамме, но при этом выглядеть захватывающе, благодаря контрасту между меховым покрывалом и зеркальными тумбочками. Светлая гостиная в скандинавском стиле может вдохновлять сочетанием белых льняных штор и диванной обивки с плетеными креслами и грубо связанными пуфиками. Один единственный текстурный штрих способен оживить самый скучный дизайн интерьера.

Ваш источник вдохновения: 10 уроков декорирования от природы

3. Меньше — значит лучше

Если у вас большая комната, то это не значит, что для нее понадобится больше мебели и декора. Простота — это наивысший уровень сложности. Вы можете заставить интерьер декором, этажерками, боковыми столиками и комнатными растениями, и он будет казаться милым. Но по-настоящему стильные пространства удивляют своей элегантностью и красотой при минимальном использовании предметов. Поэтому рекомендуется в маленьких комнатах использовать многофункциональную мебель, а в просторных помещениях — крупногабаритные предметы.

Что касается декора, то здесь лучше всего работает сопоставление крупных и мелких элементов. Это создает веселый и оживляющий эффект, тогда как использование исключительно крупных аксессуаров может сделать интерьер сырым и неуютным, а только мелких — чересчур кричащим и невыразительным.

Ваш источник вдохновения:

Минимализм в интерьере или как расстаться с лишними вещами?

4. Создавайте иллюзии с зеркалами

Зеркала способны придать необычный эффект любому интерьеру. Сегодня стало очень модным ставить высокие напольные зеркала для визуального увеличения размеров помещения, или вешать их на стены, чтобы они красиво отражали потолочные и настенные светильники. Вы также можете найти оригинальной формы зеркало или зеркало в необычной раме, когда не знаете, чем украсить темный угол, пустой участок стены или другое неудобное место.

5. Используйте драматическое освещение

Выразительной формы светильники и люстры могут сделать интерьер необыкновенно эффектным и стильным. Ваша комната оформлена в темных или ярких тонах? Добавьте к ним сверкающую люстру для гламурного эффекта! В интерьере много дерева? Подчеркните его красоту индустриальными светильниками! А о декоративных возможностях светодиодной ленты и говорить нечего! Думайте о светильниках, как о завершающем штрихе, который призван добавить комнате именно то, чего ей не хватает.

Ваши источники вдохновения:

Как добавить интерьеру свет и великолепный стиль с люстрой

Светодиодная лента — 35 идей применения

6. Организуйте декор

Даже если вам нравится, когда различные предметы интерьера выглядят «случайно» оставленными. Безделицы имеют поразительное свойство накапливаться, даже если вы не являетесь шопоголиком. Сувениры, привозимые из отпуска, подарки друзей на Новый Год, книги и т. п. вещи должны находить свое определенное место в вашем уже продуманном дизайне интерьера. Используйте декоративные полки, лотки, чаши и корзины, чтобы организовать хранение всех этих коллекций декора в подобающем виде. Для большего эффекта украшайте их нитками бус, рамками с фото, свечами, камешками и другими приятными мелочами.

Ваш источник вдохновения:

Интерьер частного дома до и после — 40 фото комнат

7. Создайте неповторимую атмосферу

Создавая шикарный дизайн частного дома своими руками, не забывайте о том, что вам еще здесь жить. Ваше жилище не должно быть похожим на холодный бездушный выставочный центр, и для этого вам пригодятся комнатные растения, свежие цветы в вазах, романтические свечи, аромалампы и другие предметы, которые помогают вам расслабиться и вдохновляют.

Ваш источник вдохновения:

Внутренний дизайн частных домов в разных стилях

8. Соблюдайте чистоту

Это наш последний и, пожалуй, самый главный совет. Можно очень много времени потратить, придумывая и создавая стильный дизайн частного дома своими руками, но если вы не будете поддерживать его свежий вид, он не сможет приносить радость ни вам, ни вашим близким.

Все эти маленькие советы и хитрости отлично работают вместе и обязательно помогут вам создать красивый, уютный и хорошо продуманный дом. Если же вы не уверены в конечном результате, которого вы достигли, то попробуйте сделать фотографию. Фото интерьеров позволит вам увидеть дизайн частного дома с другой точки зрения и рассмотреть, где что-то пошло не так.

Есть ли у вас какие-либо дизайнерские советы, которыми вы хотели бы поделиться?

dekorin.me

Как оформить дом на даче: порядок регистрации, нюансы и возможные осложнения, цены

Загородный дом, размещенный вдали от городской суеты, дает жителям мегаполисов возможность насладиться близостью к природе, подышать свежим воздухом и порадоваться плодам своего труда. Но некоторые обладатели недвижимости в садовых товариществах длительное время не задумывались о том, что оформление дачного дома – насущная необходимость, без которой они не будут считаться полноправными хозяевами.

Оформлять надо не только земельные участки, но и все капитальные постройки, которые на них возводятся

Владение и пользование дачей еще не значит, что ею можно свободно распоряжаться. Даже если земля является собственностью владельца, то любое капитальное строение на ней будет считаться самовольно возведенной постройкой (ст. 222 ГрК РФ) до момента ее учета в Росреестре.

Зачем необходимо оформление

Недавние поправки, внесенные в законодательство, ставят владельцев загородной недвижимости перед необходимостью проведения ее регистрации. Приведем несколько вариантов, когда предпочтительно оформление дачного дома:

• совершение сделок по отторжению имущества – продажи, дарения, завещания, мены, дарения;

• возможность предъявления даже недостроенного объекта в качестве залога в банк для получения кредита;

• для оформления на постройку договора страхования имущества;

• чтобы можно было получить полную компенсацию за постройку и землю в случае изъятия их под комплексную застройку;

• во избежание спорных моментов с соседями по местоположению границ участков;

• для подключения необходимых коммуникаций, если планируется использовать дачу для постоянного проживания;

• во избежание признания сооружения незаконным с последующим его сносом за счет владельца.

Незарегистрированный дом – это надежда на русский «авось»

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования загородных домов. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Порядок регистрации

Владельцам загородных домов закон предоставляет право оформления построек на своих садовых участках по упрощенной способу. Условно этот закон называют «дачной амнистией». Срок его применения продлен до марта 2020 года.

Чтобы понять, как правильно оформить построенный дом, нужно определиться подпадает ли он под действие дачного закона или следует учитывать на общих основаниях.

Для регистрации недвижимости по амнистии получение разрешения на строительство и эксплуатацию не требуется, что значительно упрощает процесс.

Под такой порядок оформления в собственность дачной недвижимости подпадают следующие капитальные строения, имеющие фундамент и неотделимые от него стены:

• дома для временного или постоянного проживания, а также хранения инвентаря;

• гаражи, расположенные на садовом наделе;

• основательные хозяйственные постройки – бани, сараи, беседки и другие.

Если строения на участке не относятся к указанному типу сооружений, то они оформлению не подлежат.

Важно! При получении земельного участка до 2001 года, приватизировать и оформить его в собственность можно бесплатно и по ускоренной процедуре.

Некоторые земельные участки можно оформить быстро и, что немаловажно, бесплатно

Регистрация строения на дачном участке производится по следующему алгоритму:

1. Приглашается кадастровый инженер из БТИ или специализированной организации, имеющей разрешение на данный вид работ. Специалист производит замеры, составляет поэтажный план и устанавливает координаты дома. Он изготавливает технический план и в электронном виде передает его в Росреестр и заказчику. Также заполняет новую форму декларации и согласовывает ее с заказчиком.

2. Оплачивается госпошлина в соответствии с Налоговым Кодексом.

3. Подготавливается пакет правоустанавливающих и технических документов.

4. С собранным пакетом материалов следует обратиться в МФЦ для регистрации права собственности на дом.

5. Забрать в МФЦ готовую выписку из ЕГРН.

Для проведения ускоренного оформления постройки на загородном участке необходимо предъявить документы:

• паспорт владельца;

• чек об оплате госпошлины;

• документы, подтверждающие получение земли в пользование и права собственности на нее;

• декларация в электронном виде;

• кадастровый паспорт на землю;

• технический план дома.

Если на сооружение не распространяется действие дачной амнистии, то процедура немного усложняется.

Далеко не на все загородные постройки распространяется дачная амнистия

Тогда для оформления капитального строения на наделе в СНТ должно быть получено разрешение на строительство.

Сроки оформления документа на собственность в МФЦ колеблется от 7 до 10 дней. Если потребуются еще какие-либо документы, то он может увеличиться.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про крыльцо деревянного дачного дома.

Возможные осложнения при регистрации

Даже зная, как оформить дачный дом, у его хозяев могут появиться некоторые затруднения, например:

1. Необходимость обращения в суд для ускорения затянувшейся процедуры регистрации жилья на даче.

2. Несоответствие данных в техническом плане уже имеющимся в ЕГРН.

3. Если дом был построен давно, а документы на него утрачены, то восстановление прав на него может занять несколько месяцев.

Проверка у Фемиды займет какое-то время

Причины отказа в оформлении

По закону отказать в регистрации постройки на дачном участке могут в случае:

• выхода границ надела за кадастровые красные линии;

• в предоставленных документах есть несовпадение данных о границах участка;

• вывода земли из оборота или ограничение пользования.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про проекты дачных домиков.

Разрешение на строительство и эксплуатацию

Для домиков и подсобных построек на садоводческих участках, в соответствии со ст. 51 ГрК РФ, оформление разрешений на строительство и эксплуатацию не требуется.

Если же владелец решил возвести на такой земле капитальный дом для проживания зимой и летом, то разрешение на стройку обязательно получают в местной администрации. При этом необходимо учитывать какой вид разрешенного использования у данной земли. Это потребуется в случае возникновения необходимости перевода в жилое дачного здания.

До марта 2020 года не надо получать разрешение на эксплуатацию для объектов ИЖС.

Наглядно про разрешение на строительство смотрите в видеоролике:

Сколько стоит оформление

Для каждого региона информация о том, сколько стоит оформить дом на дачном участке, будет несколько отличаться друг от друга. Наиболее затратными являются услуги кадастрового специалиста. Цена их будет зависеть от:

• квалификации специалиста и надежности фирмы;

• количества оформляемых технических документов;

• региона и расположения в нем обследуемого объекта.

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про планировку дачного участка.

Заключение

Последние изменения в законодательстве упростили оформление дачной недвижимости. Применение электронного обмена документами, увеличение срока действия амнистии создает благоприятные условия для перевода строений в собственность. Законодателем установлено, что регистрирующие органы власти должны оказывать консультацию заявителям о том, как оформить садовый домик, какую документацию необходимо подготовить.

Оцените статью, мы старались для Вас

m-strana.ru

пошаговая инструкция и подводные камни

Если был приобретен или построен дом, то появляется вопрос о том, как зарегистрировать его в собственность. Эта процедура позволяет оформить недвижимость, которая будет принадлежать ее владельцу. Как правило, под застройку дом предоставляется в аренду, из-за чего сначала надо оформить собственность.

Сейчас действует упрощенная процедура оформления недвижимости. Можно зарегистрировать дачный дом по дачной амнистии. Необходимо лишь подготовить документы. Процедура выполняется несложно, потребуется пройти несколько этапов. Как зарегистрировать дачный дом? Для этого следует обратиться к действующим законодательным документам.

Оформление

По Земельному кодексу существует порядок оформления в упрощенной форме. Это касается тех домов, которые являются частью кооператива или товарищества. Раньше это сделать было сложно, а сейчас нужно подготовить минимум документов за короткое время, после чего можно выполнять процедуру.

Как зарегистрировать дом? Эта работа начинается с кадастрового учета, что требуется сделать до государственной регистрации. Когда объект построен на дачном или садовом участке, его необязательно вносить в кадастровый учет, необходимо лишь взять информацию из проекта и составить декларацию.

Как зарегистрировать дом для ведения хозяйства? Эта процедура не отличается от стандартной. Для земельного надела, чтобы вести личное хозяйство, нужна процедура государственной регистрации. Даже если там планируется возводить объекты. Потребуется предоставить кадастровый паспорт, поставить его на учет, оплатить пошлину, после чего выдается документ на дом.

Виды объектов «дачной амнистии»

Зарегистрировать дачный дом по дачной амнистии получится только в том случае, если недвижимость относится к следующим объектам:

• строения, находящиеся на участках под застройку для индивидуального строительства;
• дома, находящиеся на территории, где ведется садоводческая деятельность, подсобное хозяйство;
• садовые объекты, расположенные на том участке земли, который был выдан для дачной деятельности;
• хозяйственные блоки, гаражи, сараи, беседки, амбары, выданные для ИЖС и ЛПХ;
• прочие постройки, для которых не нужно разрешение на застройку.

Главным требованием, по которому постройкам необходима государственная регистрация, является строительство объектов с целевым назначением. В остальных случаях необходимо проходить стандартную процедуру. Только если недвижимость соответствует этим требованиям, можно узнавать, как зарегистрировать дачный дом на участке.

Заполнение декларации

Чтобы зарегистрировать дом на земельном участке, необходимо правильное заполнение декларации и измерение площади всех объектов на территории. Грамотно оформленный документ будет служить подтверждением возведения объекта недвижимости. Декларация считается основанием для обретения прав собственности, чтобы можно было выполнить государственную регистрацию.

Информация в декларации

Каждая постройка должна иметь подобный документ. Вписанная в нем площадь не может оспариваться. Декларация включает следующие сведения:

• расположение, адрес объекта;
• наименование и назначение постройки;
• количество этажей, включая подземные;
• наружный материал стен;
• наличие инженерно-технических сетей.

Для каждого объекта оформляется по 2 экземпляра документации. Только тогда процедура будет считаться завершенной.

Необходимые документы

Где зарегистрировать дом? Для этого надо обратиться в местный территориальный орган, выполняющий работу по регистрации участков и недвижимости. Именно там процедура будет выполнена законно. Зарегистрировать дом на земельном участке получится с предоставлением следующей документации:

• право на участок;
• декларация о постройке;
• подтверждение об оплате госпошлины;
• паспорт хозяина.

Спустя месяц органом выдается свидетельство о регистрации прав собственности на все объекты, которые обозначены в декларации.

Номер дома и прописка на даче

Жилой объект должен иметь адрес, ведь только тогда в доме можно прописаться. Как зарегистрировать дом, а также стать его полноправным владельцем? Необходимо обратиться в муниципальные органы, предоставив нужный список документов. Процедура выполняется около месяца, а когда присвоен адрес, можно заниматься оформлением кадастрового паспорта.

Как зарегистрировать дом на участке, чтобы он обрел статус жилого помещения? Объект должен соответствовать требованиям законодательства. Чтобы дом получил подобный статус, следует предоставить документы:

• паспорт хозяина;
• заявление с просьбой присвоения статуса жилья;
• права собственности;
• план и техническое описание;
• проект перепланировки.

У строения должно быть соответствие всем требованиям законодательства. Объект обретает адрес, кадастровый номер. Если все соответствует, то предоставляется документ, подтверждающий легальность проживания. После этого можно оформлять прописку.

Регистрация без документов

Процедура продвигается намного проще, если есть все нужные документы. Но если их нет, то оформление намного усложняется, а также может занять много времени. Но как зарегистрировать дом в этом случае? Эти документы необходимо получить. Для этого потребуется:

• подтверждение покупки до 06.03.1990 г.;
• описание земельного участка;
• заявление с просьбой определения границ.

За месяц подписывается проект с обозначенными границами. Как зарегистрировать дачный дом, чтобы он стал собственным:

• документ с границами участка;
• документ о подтверждении покупки строения;
• заявление на приобретение участка.

Вся документация сдается в местный орган, к которому относится данная территория. Уже спустя 2 недели будет выдан документ, служащий подтверждением права владения участком.

Как зарегистрировать дачный дом на участке, чтобы все было оформлено официально? В последнюю очередь выполняется утверждение прав на участок. Документация подается в организацию государственной регистрации, и спустя месяц предоставляется подтверждение. Оно будет служить для выполнения различных сделок с землей и домом.

Весь процесс оформления дачи несложный, но занимает время, а также понадобится запас терпения. Нужно правильно выполнить оформление, иначе дом будет незаконно построенным. Важно пройти все этапы, начиная с участка, переходя к постройкам.

При отсутствии времени и желания осуществлять эту работу самостоятельно, то следует заказать ее у фирмы, профессионально занимающейся такой деятельностью. В этом случае получится за короткое время стать обладателем земли и дома, а также выполнять необходимые с ними сделки.

Нюансы

Процедура имеет несколько тонкостей, позволяющих правильно пройти оформление. Перед регистрацией дома по дачной амнистии необходимо учитывать несколько нюансов:

• этот закон распространяется только на те территории, которые были предоставлены до введения в действие Земельного кодекса, до 30.01.2001, а для новых участков действует стандартная процедура;
• оформить право можно не на все земельные участки, ведь его нельзя получить на территории, изъятые из оборота или ограниченные в использовании;
• нередко площадь участка, зафиксированная в документе, меньше: регистрировать следует только действительную территорию, границы которой согласуются с соседями;
• чтобы установить настоящую площадь участка, необходимо обращение в Росимущество.

Преимуществом дачной амнистии считается то, что нет ограничений на количество участков и объектов, которое подлежит оформлению. Правильно зарегистрированная недвижимость будет считаться собственностью ее владельца. С полученной документацией можно будет выполнять различные сделки.

fb.ru