Двухэтажная пристройка к дому под ключ
Современная каркасная пристройка к дому делается часто тогда, когда выполняется капитальная реконструкция дома. Основная цель такой работы состоит не только в том, чтобы расширить существующие внутренние помещения дома, но также и придать дополнительные эстетические элементы с внешней его части. Возникает сразу вопрос о том, как правильно можно построить такой объект, разумно сэкономить при этом и использовать современный строительный материал.
По всем вопросам звоните в Санкт-Петербурге по телефону (812) 921-77-46 и заказывайте выезд специалиста на загородный участок. Также можно получить подробную техническую предварительную консультацию по технологии и стоимости загородного объекта. Наши специалисты максимально грамотно и в доступной для вас форме смогут рассказать как правильно можно построить ваш объект. Далее уже можно смело определяться с дальнейшими действиями.
Наша строительная организация ориентируется прежде всего на качественное загородное строительство, а потому реально понимает, где и на чём можно реально сэкономить, а на чём не стоит. Очень важно в пристройке продумать каждую мелочь, иначе потом придётся просто перестраивать существующую конструкцию и вкладывать дополнительные финансовые средства. Такой поворот событий явно не входит изначально в планы заказчика, но есть реальность, которая повторяется вновь и вновь и наказывает за некую халатность и стремление экономить.
Варианты обоснованной экономии при строительстве пристройки
Понятие разумная экономия в загородном строительстве заключается в следующем. Необходимо создать желаемый объект, а все помещения в нём должны быть максимально задействованы, чтобы не получилось так, что что-то будет являться лишь эстетическим элементом загородного дома. Двухэтажная пристройка к дому должна быть построена из качественного строительного материала — экономия на нём пойдёт только в ущерб общему качеству объекта.
Экономия на строительных работах также очень опасна. Это очень интересная тема для разговора, но в данном случае у нас стоит вопрос о том, как правильно делается двухэтажная пристройка к дому. Хотя безусловно многие заказчики не понимают, что за качество необходимо платить. И не может быть так, что у того кто предлагает дешевле будет в итоге построено лучше. А как показывает практика работы, каждый заказчик очень требовательно относиться к общему качеству, какие бы не имелись при этом расценки на проводимую работу.
Двухэтажная пристройка с утеплением на примере выполненного объекта
Технология изготовления таких объектов следующая. Двухэтажная пристройка к дому должна быть построена таким образом, чтобы можно было выполнить сразу в ней комплексную отделку снаружи и внутри помещения. Поэтому, не должно быть никакой усадки, иначе отделочные работы нельзя будет провести. А для этого прекрасно подойдут каркасные стены и стены из газобетона.
Преимущества строительства каркасной пристройки перед газобетоном
Выгоднее конечно будет построить именно каркасную щитовую пристройку. Под неё часто делается недорогой фундамент из винтовых свай. Под газобетон же сваи не подходят, и потому для такого строения используется бетонный фундамент. Естественно, он будет стоить дороже, да и делается дольше чем монтаж свай. А это очень серьёзный аргумент в пользу именно такой технологии — разумная экономия и быстрота строительства.
Далее, каркасные стены теплее, чем у строений из газобетона. Они прогреваются гораздо быстрее, и потому газобетон после своей установки необходимо дополнительно утеплять. Это также можно отнести к дополнительному плюсу использования каркасной технологии, в то время как газобетон имеет некоторые проблемы, которые необходимо учитывать.
В отделке у двухэтажной пристройки к дому всё одинаково. Но если рассматривать в целом, то тут уже стены из газобетона имеют некоторое преимущество над каркасным вариантом. В обоих случаях необходимо сделать отделку с двух сторон. Но вот использование облицовочного материала у каркасного способа несколько ограничено. Например, газобетон можно штукатурить, в то время как каркас принято отделывать специальным материалом, таким как вагонка, сайдинг, блок-хаус и др.
Правильное утепление конструкций
Помимо нового строительства существует ещё и ряд других работ, которые важно выполнить правильно. Так например необходимо в частном строительстве производить утепление дома. Конечно же это затрагивает и строительство пристройки. Так например часто потребность клиента может быть достаточно хорошее утепление, которое будет работать в зимнее время года. Опираясь на данные пожелания, специалистами подбирается оптимальная толщина стен, чтобы туда потом имелась возможность заложить утеплитель необходимой толщины.
Давайте уточним, какие именно элементы каркаса нужно утеплять:
- Фундамент;
- Полы;
- Перекрытие;
- Крыша;
- Наружные стены;
- Примыкание к дому.
В качестве утеплителя идеально подходит базальтовая или минеральная вата. Главное правильно подобрать плотность материала и его назначение. Так например у отдельных производителей ассортимент продукции может быть разным. Специалисты очень хорошо разбираются в данных особенностях, а потому предлагают всегда клиенту наилучшие технические решения в данном вопросе.
Иногда для утепления фундамента или крыши можно применить полиуретан. Он очень хорошо себя ведёт и имеет отличное противодействие высокой влажности. Опираясь на это, при отдельных заказах можно порой применить данный материал. Стоит отметить его отличие по ценовой категории в сравнении в базальтовой ватой. Сам же монтаж выполняется очень быстро и требует к себе отдельных технических особенностей при установке облицовочного и кровельного материала.
В данной статье мы рассказали лишь о некоторых особенностях таких проектов. Ещё много информации, как технической, так и практической мы не упомянули. Поверьте, это не самая простая работа, которая имеет в процессе своего проведения определённые нюансы. Их необходимо обязательно учитывать. Если же всё это упустить из виду, то тогда очень сильно пострадает качество, и заказчику будет очень печально потом осознавать, что он не совсем разумно потратил свои деньги на то, чтобы была сделана на его загородном участке двухэтажная пристройка.
stroitelstvo-dacha.ru
Проектирование пристройки к частному дому
Большинство проектов индивидуальных домов предусматривают только жилую часть без дополнительных хозяйственных построек. Со временем у жильцов, при наличии свободного пространства возле дома, часто возникает необходимость расширить конструктив своими руками или с привлечением квалифицированных специалистов. Это может быть обусловлено самыми различными причинами, например увеличением количества проживающих жильцов, приобретением автомобиля, для которого потребуется гараж и другими обстоятельствами. Пристройка — вспомогательная часть здания, которая примыкает к его капитальным стенам с одной или нескольких сторон.
Разновидности пристроенных зданий
Сооружение может быть:
- Открытым, в виде примыкающего к капитальной стене навеса, летней веранды, крыльца или террасы.
- Закрытым:
- гостиной с панорамными окнами;
- нескольких дополнительных жилых комнат;
- кухней с барбекю и столовой;
- отдельной зоны отдыха, детского игрового комплекса или спортивного тренажёрного зала;
- утеплённого гаража;
- мастерской с кладовыми;
- санитарно бытового узла с бассейном или ванной;
- русской бани или сауны, выполняется, в основном, из деревянных брёвен или бруса в качестве пристройки к деревянным домам;
- теплицы для круглогодичного выращивания овощей, оранжереей или зимним садом;
- для размещения котельного оборудования для отопления.
- Надстройка в виде мансарды, при условии, что несущая способность существующего фундамента позволяет такое увеличение нагрузки.
В зависимости от назначения устраивается отапливаемая тёплая пристройка или без отопления.
Необходимые согласования
Проект пристройки к частному дому можно заказать в специализированных проектных организациях или разработать самостоятельно. На изменение конструкции здания нужно обязательно получить в местных административных органах разрешение на строительство, которое необходимо, как и на возведение основного дома. Проект должен согласовываться с органами сан. и пожнадзора, коммунальным отделом. При несоблюдении расстояний от границы с соседними участками, регламентируемых строительными нормами, необходимо письменное согласование соседей, желательно заверенное нотариально. Незаконность строительства пристройки признаётся также при отсутствии письменного согласия всех совладельцев здания на проведение работ.
Следует иметь в виду, что разрешение на проведение работ выдаётся только при имеющейся регистрации прав на владение земельным участком и домом в Росреестре с учётом в государственном кадастре. При отсутствии необходимых согласований строение может быть признано незаконным и подлежащим сносу. Оформление разрешения на постройку простых навесов или крыльца не обязательно.
Конструкции и материалы для возведения надстраиваемой части зданий
Добавленная часть должно гармонично вписываться в общий интерьер дома. Нелепо будет смотреться двухэтажная пристройка к одноэтажному зданию, которая к тому же значительно усложнит строительство. Рекомендуется использование для возведения стен таких же материалов, из которых сооружено основное строение. Для пристройки к деревянному дому применить дерево, а кирпичному кирпич. Можно использовать пено- или газобетонные блоки, а для гармоничности сочетания с конструкцией дома облицевать под дерево или кирпич. Высокое или с наличием поворота крыльцо, а также открытые веранды и террасы обязательно обрамляются перильным ограждением.
Фундамент капитальной пристройки к старому дому желательно возводить одного типа с существующим под основным зданием. Конечно, для строительства простого навеса, крыльца или открытой веранды нет необходимости в мощном фундаменте. В большинстве случаев достаточно устройство столбчатого основания с небольшой глубиной заложения или винтовых свай.
Для капитальных построек и гаражей нужны надёжные и прочные фундаментные конструкции. В основном сборные и монолитные ленты или монолитная плита. При использовании столбов и винтовых свай, обязательно выполняется обвязка ростверком, а для защиты пространства под полом, забирка из облицовки цокольным сайдингом с утеплителем из базальтовой минваты или других подобных утеплителей. По верху фундамента необходима горизонтальная гидроизоляция из рулонных гидроизоляторов (стеклоизол, гидроизол, рубемаст или рубероид).
Хороший вариант — каркасная пристройка к дому. Каркас сооружается из деревянных брусков с заполнением утеплителем (например, минераловатными плитами) и облицовкой толстой влагостойкой фанерой, плитами OSB или другими материалами. Пристроенное здание может выполняться с оконными проёмами. Дверной проём удобней внутренний, что позволяет проход в пристраиваемую часть, не выходя на улицу. Но допустимо и устройство входа непосредственно с улицы.
Крыша чаще всего устраивается односкатной. Важно обеспечить невозможность скопления в месте примыкания снега, поэтому кровля выполняется с углом наклона ≥ 25 градусов. Навес наиболее часто укрывается листами монолитного поликарбоната или ондулином.
Пол в зависимости от назначения помещения может быть бетонным (в основном в гаражах, мастерских и кладовых), деревянным, облицованным керамогранитом или кафельными плитками. Часто устраиваются “тёплые полы”.
Стены гаража рекомендуется возводить из негорючих изделий (кирпича, бетонных или легкобетонных блоков) с перекрытием железобетонными плитами или профнастилом. Обязательно необходимо предусмотреть ряд вентиляционных отверстий.
Как сделать примыкание пристройки к дому
Соединение существующего здания с пристройкой один из наиболее ответственных моментов строительства. При несоблюдении строительных технологий в примыканиях неизбежно образуются трещины с раскрытием до больших щелей. Это вызвано разностью действующих нагрузок и полным отсутствием или замедлением осадки фундамента старого дома.
Присоединение пристроенной части выполняется в следующих двух вариантах:
- С деформационным швом без непосредственного соприкосновения фундаментов, стен и крыши. Рекомендуется при наличии проблемных грунтов (торфяных или глинистых). Между конструктивами предусматривается зазор, позднее заполняемый эластичными тепло- и гидроизоляционными материалами. Допустимо закладка доски обработанной несколькими слоями битумной мастики. Получившийся шов закрывается декоративными вставками. Обязательно надо ликвидировать возможность образование “снеговых мешков” на кровле в местах сопряжения.
- Включение всех конструктивов в совместную работу. Новый фундамент устраивается с залеганием на одной глубине с существующим. Применяется при основаниях из грунтов, не подверженных пучинистости. Соприкасающаяся поверхность старого очищается от почвенного грунта, слоя гидроизоляции и выполняется насечка с помощью перфоратора. В просверленные отверстия плотно забиваются арматурные стержни с герметизацией отверстий. Полученные закладные соединяются сваркой с арматурным каркасом фундамента пристройки, и выполняется бетонирование с тщательным уплотнением смеси при помощи глубинного вибратора. Кирпичные стены соединяются аналогично. Стержни располагаются через каждые два ряда в швах новой кладки. Деревянные конструкции стягиваются стальными болтами или шпильками с двухсторонней резьбой в комплекте с широкими шайбами, гайками и контргайками. Для сопряжения крыши потребуется снятие части кровельного покрытия и совместное крепление стропил и балок дома и пристройки с добавлением новых дополнительных узлов и стоек. В некоторых случаях может потребоваться возведение общей стропильной системы или замена элементами большей длины.
Второй вариант отличается большей сложностью, трудоёмкостью и стоимостью, хотя при этом нельзя гарантировать, что стык соединений со временем не разойдётся.
В зависимости от конструкции, материалов существующего дома и назначения пристраиваемых помещений выбирается фундаментный тип, материал и толщина стен, стропильная система и кровельные материалы для нового здания.
Перед принятием решения как построить пристройку надо предусмотреть все возможные нюансы будущего строительства и гарантированно обезопасить себя от возможных административных санкций.
Преимущества пристройки по сравнению с отдельно стоящей постройкой
- Сокращение объёмов работ по подведению инженерных коммуникаций (электроэнергии, водопровода, отопления, канализации, вентиляции).
- Меньшая материалоёмкость и стоимость сооружения, так как используется минимум одна уже существующая стена.
- Рациональное использование территории без загромождения дополнительными постройками.
- Дополнительное утепление, препятствующее проникновению холодного воздуха непосредственно в дом со снижением тепловых потерь.
stroikadialog.ru
Двухэтажная пристройка к дому под ключ в Москве
Двухэтажная пристройка к частному дому может очень заметно увеличить основную площадь загородного строения. Получается как минимум две дополнительных комнаты, а во многих случаях даже и более. Наша организация умеет качественно делать такие строительные работы, а потому готова предложить вам в Москве или Московской области построить такой объект под ключ. Звоните сперва по телефону 8 (926) 055-69-10, чтобы получить предварительную интересующую информацию.
Технология строительства такого объекта в нашем регионе имеет отдельные способы:
- Каркасный метод сборки стен;
- Строительство из газобетона;
- Щитовое изготовление конструкций;
- Строительство из готовых модулей.
Наша организация предпочитает строить пристройки из газобетона и каркаса. Это на наш взгляд наиболее выгодное вложение своих денег. В совокупности потом, вместе со строительными работами можно получить объект достойного качества, срок службы которого составит как минимум 30 лет.
Технология работы от фундамента до отделки
Чтобы построить двухэтажную пристройку, нужно сделать целый ряд отдельных работ. Кроме этого важно подготовить и техническую составляющую объекта — это действие, которое от части определяет результат проведённой потом в целом работы под ключ. Кроме этого нужно ещё провести экспертизу дома на предмет там наличия дефектов, которые в случае обнаружения придётся исправлять.
Далее списком определим основные этапы работ, которые нужно делать при изготовлении таких объектов:
- Установка и ремонт фундамента;
- Сборка каркаса несущих стен и перегородок;
- Монтаж кровли;
- Чистовая отделка стен с уличной стороны;
- Установка окон и дверей;
- Утепление стен;
- Изготовление полов;
- Внутренняя отделка стен и потолка;
- Обустройство пристройки — подключение отопления и электричества.
Фундамент нужно стараться строить похожий, как у основного дома. Нужно хорошо понимать, какие свойства имеет грунт, а также что с ним происходит при замерзании. Винтовые сваи и бетонная лента например не совсем одинаково взаимодействуют друг с другом, а потому это нужно обязательно принимать во внимание, прежде чем начинать производить строительство фундамента для пристройки.
Конфигурацию крыши у двухэтажной пристройки обычно копируют с основным домом, или же делают туда отдельный врез. В основном это двухскатная форма, но иногда можно наблюдать и более простые технические решения. Существенно усложняет проекты врезка мансардных окон и изготовление эркеров. Также можно прихватиться к действующему коньку и развернуть угол, как показано на фотографиях одного из сделанных объектов в 2017 году.
Построение основной коробки пристройки и крыши
Стены, как мы уже говорили выше, можно построить из газобетона или деревянного каркаса. Теплее получается выполнять каркасное строительство, в то время как газобетон нужно всегда дополнительно утеплять. Его толщины недостаточно для зимнего проживания, а потому любая чистовая отделка не поможет решить проблему с теплом в помещении. Хотя если рассматривается сезонный вариант, или же временное нахождение в доме, то можно будет обойтись и без утепления стен.
Помимо стен и крыши у пристройки из двух этажей строится ещё пол и перекрытие. Пол в зависимости от устройства фундамента может быть деревянный или бетонный. Специалисты должны предложить различные способы работы ещё на этапе проектирования объекта, чтобы потом в процессе у клиента не возникло желания делать по другому. Как правило, вносить отдельные коррективы в производство на определённой стадии может быть поздно.
На видео показано, как ещё можно построить пристройку. Такой способ также пользуется спросом — он позволяет свободно разместить внутри лестницу с первого на второй этаж. Кроме этого получается полноценное помещение сверху — площадь первого этажа полностью переходит на второй. Это одно из самых лучших технических решений, которые можно предложить провести клиенту в современном частном строительстве.
Окна для пристройки нужно ставить заказные и обязательно двухкамерные. Там должно быть три стекла — это поможет избавиться от конденсата. Полы же важно делать утеплённые. Часто люди предпочитают делать дополнительное утепление в виде прокладки матов или устройства водяного тёплого пола. Особенно это актуально тогда, когда планируется на полах установка керамической плитки. Как мы уже говорили выше, это должно оговариваться предварительно.
Двухэтажная каркасная пристройка к загородному дому дополнительно после своего строительства всегда ещё отделывается современным материалом. В любом случае, набегает всегда масса различных работ, которые требуют применения строительного материала. Это конечно же потом сильно отражается на итоговой стоимости заказа — чем изысканнее пожелания заказчика, тем выше стоимость работ и материалов. Но не стоит это бояться — можно свободно остановиться на оптимальном техническом решении, в котором прекрасно гармонирует соотношение цены и качества.
mosoblaststroy.ru
Пристройка из пеноблоков к дому из кирпича или дерева
Какими бы ни были трудности, с которыми сталкиваются во время ремонта, это не останавливает людей перед мечтой жить в своем уютном, хотя иногда и не очень большом доме. Тем более что увеличить его легко при наличии достаточного места для застройки. Одним из тех вариантов, которые можно сделать при этом даже самому является пристройка к дому из пеноблоков. Такой выбор строительной основы обладает рядом преимуществ перед другими возможными вариантами.
Наиболее важными среди них являются:
- простота работы с материалом;
- минимум проблем с доставкой;
- невысокая стоимость в сравнении с другими стройматериалами этой категории.
Проектирование как базовый этап в подготовке
Две основные причины, по которым жители пригорода начинают пристройку к своему дому – дефицит свободного места или появление авто-, мото- транспорта. Второй вариант позволяет сэкономить уйму средств на стройматериалах, а также снизить потери тепла как внутри дома, так и гаража, несмотря на то, что по сути это совсем иное помещение.
Целевое назначение пристройки может быть различным. Чаще всего их используют в качестве подсобного помещения вроде котельной или мастерской, но не менее часто она применяется в качестве ванной комнаты (санузла), кухни, спальни, ну и, конечно, веранды.
Функциональная нагрузка, которую будет нести объект, определяет его особенности, касающиеся не только декоративного оформления, но и других деталей, отражающих проект в целом.
Проектирование является при этом одним из наиболее важных этапов, на котором определяется, будет ли пристройка к такому дому из пеноблоков выполненная своими руками иметь второй этаж, утепление и будут ли проложены коммуникации.
Проектирование пристройки к дому
Наиболее удачный вариант, который может иметь проект – полноценный документированный и даже иллюстрированный набор расчетов. Важно при этом провести все расчеты правильно. Это позволит избежать, лишних трат не только на стройматериалы, но и на их доставку, к тому же, это часто позволяет сократить сроки, затраченные на строительство.
Кроме собственноручно сделанных проектных документов, также понадобятся разрешения местных властей на увеличение постройки и, возможно, подведение коммуникаций. Об их наличии необходимо позаботиться заранее иначе строительство из пеноблоков гаража или иной пристройки может затянуться на неопределенный срок.
На стадии формирования в проект необходимо внести информацию о фундаменте. Это один из элементов, которые отбирают максимум времени. Его приготовление займет около года, если это несвайный вариант. Делается это с той целью, чтобы грунт своевременно дал усадку, в результате объект служит долго, не создавая проблем своему хозяину.
Несоблюдение этого требования влечет за собой разрушение отделки стен в результате проседания.
Проект пристройки к любому дому из пеноблоков должен содержать сведения о характеристиках выбранного стройматериала. Он отличается не только размерами, но и плотностью. Эти свойства и характеристики влияют на строительство как процесс в целом и в частности на условия в помещении.
Также проект пристройки к дому должен предусматривать соблюдение определенной эстетики. Например, пристройка из пеноблоков приделанная к кирпичному дому будет смотреться органично, а для деревянного строения потребуется использовать для нее дополнительные декоративные обшивки или выполнять облицовку камнем. Также не стоит забывать, что двухэтажная пристройка к одноэтажному домику будет смотреться нелепо, а также создаст немало трудностей усложняющих строительство.
Детализация и углубление в рабочий процесс
Сам процесс строительства пристройки из любых пеноблоков независимо от их размеров можно разбить на несколько этапов завязанных во времени:
- Установка фундамента;
- Возведение несущих стен, межкомнатных перекрытий;
- Укладка чернового пола;
- Кровельные работы;
- Подведение коммуникаций;
- Декоративная отделка.
Они являются базовыми и обязательными, но по своему усмотрению их можно расширить.
Закладка фундамента для пристройки
Поскольку строительство пристройки к дому или коттеджу предусматривает укладку фундамента, стоит рассмотреть детали связанные с этим. Оптимальным считается вариант, когда вид фундамента под основной и вспомогательной постройкой одинаков. Но это необязательно.
Если проект предусматривает монолитную или ленточную технологию укладки между двумя основаниями необходимо оставить зазор в 2 см для безопасной усадки нового. Это расстояние впоследствии заполняется утепляющим изолятором на основе стекловаты и полиэтилена или любым из подобных теплоизоляторов. Соединение фундаментов производят при помощи арматурных скоб простых или самораскрывающихся. Следующим за его установкой идет монтаж стен.
Технологию подготовки к работе по возведению фундамента смотрим на видео:
Как альтернатива кирпичному варианту, строительство небольшой пристройки к дому из пеноблоков отличается по цене, а также по скорости возведения.
Соблюдение технологии – ключ к получению качественного строения.
Самый простой вариант – без дверей и окон. В этом случае важно лишь соблюсти правильную укладку своими руками и качество строительной смеси. Для последнего, лучше приобрести сразу готовый строительный состав, адаптированный для работы с таким материалом, чтобы не рисковать с качеством кладки. Его потребуется немного, т.к. клеящий слой наносится толщиной не более 1 см. Один блок достаточно легкий, поэтому его можно держать одной рукой, а другой рукой при помощи кельмы наносить на него клеящий раствор. Его необходимо наносить на верхнюю и боковую части, в этой же последовательности. С нижней стороны блок рекомендуется увлажнить.
Кладка начинается от угла, при этом первый от фундамента ряд (цокольный) обязательно герметизируется битумным или другим гидроизоляционным составом. Также можно использовать рубероид, на который наносится цементный клей для следующего ряда.
Хитрости и особенности конструкции
Для того чтобы пристройка к дому имела высокую прочность и устойчивость к внешнему воздействию, необходимо соблюдать следующие правила:
- Укладка блоков следующего ряда должна проводиться только со сдвигом. Т.е. первый блок верхнего ряда (угловой) должен быть перпендикулярным к блоку нижнего;
- Элементы режутся ножовкой, а не ломаются на куски;
- Каждые 4-5 рядов укладывается арматура.
Армирующие элементы укладываются обязательно. Это крайне необходимо, т.к. при их отсутствии стена будет рушиться. Для их укладки в уложенном ряде необходимо проделать желоб. Его размеры должны быть немного больше арматуры. Достаточно 8 мм железных прутьев. Размер желоба нужно сделать чуть больше потому, что прут необходимо закрепить внутри конструкции при помощи клеящего состава. Желательно соседние прутья сварить. От этого строение будет только крепче. При желании количество желобов можно увеличить вдвое.
Если конструкция из пеноблоков предусматривает по проекту пристройки к дому наличие окон и/или дверей, то кроме обычных блоков потребуются U-образные. Они являются необходимыми для создания перекрытий. Внутрь желоба, такого блока укладывается усиливающая арматура, при этом укладка производится желобом вниз.
Пристройка к дому из пеноблоков
Заменить подобный элемент можно конструкцией, собранной своими руками. Для нее потребуются металлический профиль с высокими боковыми сторонами или листовое железо, разрезанное и собранное в виде элемента с загнутыми краями. На крайних ее точках устанавливаются блоки, удерживающие ее на весу, а внутрь закладывается арматура, заливаемая строительной смесью.
Строительство кровли, а также декоративные работы производят не сразу, несмотря на то, что значительной усадки такая конструкция не дает. Однако в целях экономии и безопасности технологическую паузу следует внести в проект.
Но если сроки по расписанию сжаты, можно применить пару хитростей, например, в качестве облицовочных материалов использовать не привычные шпаклевки и обои, а пластиковые панели. На них возможные дефекты не проявятся.
То же самое касается подведения коммуникаций в пристройку к дому своими руками. Стены из пеноблоков необходимо просверлить, а в канал установить гофротрубы. При усадке стен они сработают как амортизатор.
В общем, даже самостоятельно осилить такой объем работ можно, а в команде энтузиастов, тем более.
Вконтакте
Google+
Одноклассники
sarstroyka.ru
Пристройка к частному дому или как получить дополнительный доход
Спортивный зал в пристройке к частному дому
Пристройка к частному дому – новый способ обойти закон об ограничении числа жилых построек на одном участке. В небольшом домике без фундамента, который уже не будет рассматриваться как жилой объект, может быть всего одна комната, но и она способна обеспечить дополнительный доход владельцам.
Домашний офис за пределами дома
Гостевой домик может прилегать к основному строению или стоять отдельно. Таким образом, на участке появляется жилое пространство для нескольких членов семьи.
Гостевая и основная части дома соединены
Эта пристройка будет неотъемлемой частью домовладения, то есть её нельзя будет продать, но пользоваться ею по своему усмотрению хозяева могут смело. Выходит, что количество квадратных метров в собственности одной семьи увеличится совершенно легальным образом.
Уютный мини-дом
Этот умный подход к застройке участка даёт владельцам ряд преимуществ:
- они могут получать дополнительный доход, сдавая комнаты в аренду;
- у них появляется возможность проживать в непосредственной близости от родственника, которому требуется уход;
- пристройка легко превращается в то пространство, котором никогда не нашлось бы места в основном доме — в тренажёрный зал, офис, мастерскую и т.д.;
- решается проблема с недостатком жилой площади.
Деревянная пристройка к частному дому
Полностью автономна музыкальная студия
Такие сооружения приобрели огромную популярность среди проживающих в пригородах, поскольку число таких людей неуклонно растёт, и в районах застройки появляются новые проблемы. Дороги, не рассчитанные на такой прирост населения, не справляются с нагрузкой и превращаются в объекты постоянных автомобильных заторов. На парковках не хватает мест, а в магазинах образуются длинные очереди.
Двухэтажная пристройка
План семейного дома
Властям даже пришлось составить список требований, которым должен соответствовать каждый мини-дом:
- обустройство отдельного парковочного места;
- наличие автономного выхода на улицу с возможностью запереть дверь;
- максимальная площадь — 305 кв.м.;
- обязательное согласование с местными властями.
Эскизы домовладения — план и фасад
Светлая двухуровневая пристройка
Компактная пристройка на заднем дворе
Существует ещё целый ряд обязательных правил, с которыми вас ознакомят представители местных властей, когда вы обратитесь к ним с просьбой согласовать строительство. В некоторых регионах регламентируется даже дизайн сооружения. Здания должны быть выдержаны в едином стиле и хорошо смотреться рядом друг с другом.
Узкий проход к входу в пристройку
Комната с антресольным уровнем
Домашняя библиотека
Экологически чистый дом
Пристройка — действительно удачный выбор для начала самостоятельной жизни. Аренда такого домика обойдётся дешевле квартиры, а всё необходимое будет под рукой.
Гостиная с выходом на террасу
Идеально спланированная композиция
Загородная резиденция
interiorsmall.ru
Пристройка к двухэтажному дому — надёжное строительство под ключ от профессиональной организации
Пристройка к двухэтажному дому — основные способы строительства под ключ
Достройка и расширение дома – это получение дополнительных площадей жилого или хозяйственного назначения (гаражи, сауны или другие помещения). Очень часто требуется пристройка к двухэтажному дому, которая должна решить вопросы с увеличением полезной площади. Какой вариант строения выбрать и кому поручить выполнение работ – вечный вопрос владельцев недвижимости.
Для качественного решения проблемы, стоит воспользоваться услугами специалистов, выполняющим все строительные работы под ключ, то есть возьмут на себя все заботы связанные со строительством. Это проектирование, составление сметы, приобретение строительных материалов их доставка, а также комплексное выполнение работ по строительству.
Вариантов пристроек может быть много, но в основном пристраивают веранды, с размещением на них террас, зимних садов, спортивных и тренажерных залов, жилых комнат или выносных мансард закрытого типа. Существует несколько основных принципов выполнения таких работ, от типа которых зависят такие показатели: цена, сроки и дизайн.
Каркасная пристройка к дому. Основными достоинствами такого строительства считают: скорость и простота выполнения монтажа, легкость конструкции, возможность использовать, дерево или металлоконструкции. Пристройка к двухэтажному дому типа может возводиться на неглубоком ленточном фундаменте. Строительство каркаса занимает не более пяти дней (в зависимости от площади). Привязка к основному фундаменту, а также стенам и перекрытиям выполняется индивидуально, все зависит от типа несущих стен готового дома.
Пристройка к двухэтажному дому из кирпича или пеноблоков выполняется по той же схеме, что и каркасного типа. Отличие состоит в прочности и глубине фундамента, а также методики «привязки» стен, перекрытий и кровли. Такая пристройка к дому будет немного дороже, за счет стоимости кирпича или блоков, а также использование раствора, штукатурки и строительной техники.
Кроме таких работ, пристройка к двухэтажному дому может быть выполнена в виде комнат в двух уровнях или гаража, а также хозяйственных блоков, которые будут находиться с тыльной стороны дома. Необязательно пристройка выполняется в двух уровнях, все индивидуально, в зависимости от пожеланий собственника.
Любая современная пристройка к двухэтажному дому – это строгое соблюдение строительных норм, что гарантирует качество работ, целостность конструкции и безопасность эксплуатации новых помещений. Все это могут выполнить специалисты высокой квалификации.
www.oriongroupspb.ru
Пристрой к дому своими руками
Причин, по которым вдруг понадобилось сделать пристрой к дому, может быть бесконечно много, от расширения жилого пространства в виде веранды до переоборудования системы отопления здания с вынесением котла и бойлера в отдельное помещение, как того требует инструкция по технике безопасности. Как правило, это небольшое по размерам помещение, 2х3 м или 2х5 м, не требующее особых навыков работы, сделать такую пристройку к дому своими руками вполне по силам любому начинающему строителю. Необходимо только правильно спланировать работу и очертить основной круг задач.
Наиболее распространенный тип пристройки
Перед тем как сделать пристройку к дому, потребуется потратить не один день на то, чтобы решить наиболее важные вопросы планировки. Любое пристраиваемое помещение впоследствии потребуется легализовать внесением изменений в документы и регистрацией в уполномоченных органах. Существует немало способов, как сделать пристройку к дому своими руками так, чтобы не связываться с бумажной волокитой, но продать или завещать такое домостроение в будущем будет очень проблематично.
На этапе планирования потребуется решить несколько кардинальных вопросов:
- Где ставить пристройку к дому, любая спешка будет означать неудобства в пользовании домом. Через пару месяцев строение придется разбирать и переделывать, обрекая себя на лишние затраты и малоприятное удовольствие демонтажа;
- Как сделать фундамент для пристройки к дому. Один из наиболее сложных вопросов, требующих помощи специалистов. Если построить наобум, возможно, что пристрой отойдет от основной стены в первую же весну;
- Выбор материалов для стен и крыши, несмотря на минимальный объем строительства, общие затраты на возведение пристроенного помещения могут вылиться в основательную сумму.
Традиционно считается, что для пристроя нужно использовать те же материалы, что и для основного здания. Такой подход оправдан, если речь идет о пристройке к большому загородному дому из кирпича. В остальных случаях задачу можно упростить и сделать пристройку к дачному дому недорого. Например, сделать пристрой из газобетона, тем более что для одноэтажной постройки большую часть работ можно выполнить своими руками.
Крышу и стропильную систему для пристройки к дачному домику изготавливают из бруса и доски сороковки, расцветку и материал для кровли подбирают либо в тон кровельного покрытия дачи, либо используют то, что имеется под рукой или в ближайшем строительном магазине.
Общая концепция, как сделать пристройку к дому наиболее простым способом
Пристрой под котельную, ванную или летнюю кухню практически ничем не отличаются, разве что придется делать дополнительный проход через крышу помещения для выводной трубы. Дачный пристрой всегда выполняется по наиболее простой схеме, из самых подходящих для дачных строений материалов, в данном случае — из пенобетона.
Строение из пенобетонных блоков потребует достаточно жесткого основания, поэтому ответ на вопрос, как правильно сделать пристройку к дому, будет таким – необходимо изготовление максимально устойчивого и надежного фундамента под пристрой.
Общее правило гласит – при выборе типа фундамента необходимо придерживаться той же схемы, что и у основного здания. Если дача на сваях, то дополнительное помещение нужно ставить на свайные опоры, если используется плитный фундамент, то и пристройку придется оборудовать плитой, или установить оба строения на одном основании.
Чаще всего загородный дом строится из обычного кирпича на ленточном фундаменте. С точки зрения затрат бетонная лента обладает наилучшим соотношением «цена-жесткость», поэтому, если стоит задача, как сделать пристройку к кирпичному дому, ленточный вариант фундамента под пристрой будет выглядеть наиболее привлекательным.
Специальный случай фундамента
Пристрой к кирпичной коробке загородного дома может выполняться и из обычного кирпича, например, если владельцы не хотят вносить диссонанс в общий облик строения. В таком случае возникает проблема с тем, что пристрой, даже из облегченного пустотного кирпича, создает дополнительную нагрузку на ленточный фундамент основного здания.
Нельзя просто вырыть траншею под стенами загородного дома, залить бетонную ленту и поставить на ней пристрой к коробке. Максимум в ближайшую зиму-весну тяжелый корпус пристройки потянет старый фундамент, что приведет к образованию трещин в стенах дома, пристрой придется разобрать и демонтировать.
Чтобы избежать подобной ситуации, фундамент под кирпичный пристрой выполняют по следующей схеме:
- Вдоль стены здания, на расстоянии 40-50 см от фундамента забивается линия из свай тисе с шагом 50-60 см. Под пристрой длиной 5 м потребуется около десятка буронабивных опор;
- Крайние опоры заменяются бетонными колоннами или стальными трубами диаметром 150-200 мм, они воспримут основной вес от стропильной системы и кровельного покрытия;
- Остальная часть фундамента под пристрой из кирпича выполняется по ленточной схеме традиционным способом.
Для того чтобы связать сваи и ленточный фундамент пристройки, можно использовать балки перекрытия или отлить плиту — стяжку толщиной до 50 мм. Плита будет служить внутренней распоркой стен пристройки и одновременно равномерно передавать нагрузку на фундамент пучения грунта на кирпичную кладку дома.
В результате пристрой будет надежно связан с основным зданием через деформационный шов между домом и пристройкой и систему опор под стропила и потолочное перекрытие. Сам пристрой можно даже облицевать отделочным кирпичом или плиткой, так как вся масса пристройки будет оказывать давление на грунт уже на значительном удалении от фундамента загородного дома.
Описанная схема фундамента для кирпичной пристройки на даче или частного дома на сегодня является наиболее оптимальной с точки зрения стоимости, надежности и безопасности, так как система свай гарантирует надежное удержание пристроенной коробки даже на самых пучинистых грунтах.
Порядок возведения пристройки своими руками
Первое, что необходимо выполнить, перед тем как сделать пристройку к дому из кирпича, так это убрать весь мусор, дерн и спланировать площадку на месте, где будет возведен пристрой к зданию.
Этап обустройства фундаментной ленты
Схема постройки ленточного фундамента ничем не отличается от изготовления малозаглубленного основания под любую другую постройку. В данном случае фундамент под пристрой будет выполняться по схеме замкнутого прямоугольника. Первоначально с помощью шнура потребуется сделать разметку центральной линии, а затем очертить края будущей траншеи под фундамент.
Глубина малозаглубленной ленты должна быть не менее 60 см, ширина 50-60 см. Определяющей величиной является глубина, если почва слишком мягкая и влажная, можно увеличить заглубление до 70 см. В этом случае потребуется сделать дренаж и линию схода грунтовой воды от фундамента.
На этапе планирования на стены дома наносят границы или контуры, по которым пристрой будет вписываться в габариты будущих стен. Пока что по отметкам выставляются сбитые щиты опалубки. Оголовки щитовых стен укрепляются распорками. Далее идет укладка арматуры и подготовка к заливке бетона. Для того чтобы обеспечить пристрой дополнительным запасом жесткости, выполняют планировку грунта внутри периметра фундамента. После засыпки щебенкой и укладки арматуры площадку под пристрой нужно залить не позднее, чем через четыре часа после бетонирования фундаментной ленты.
Получился гибридный вариант фундамента, плитно-ленточный, он обладает достаточной жесткостью, чтобы пристрой сделать в виде разомкнутой коробки. Часть стены пристройки будет замещена фасадом дома. Залитый бетон фундамента нужно обязательно накрыть пленкой и периодически увлажнять водой. Пока фундамент не затвердел, бетон подрезают линейкой или штукатурным правилом, чтобы получить идеально горизонтальную плоскость, если этого не сделать сейчас, пристройка к дому получится с уклоном.
Возведение стен, как сделать пристрой максимально устойчивым
Высота плиты над грунтом составляет около 10 см, этого недостаточно, чтобы защитить пристройку из пеноблока от грунтовой и дождевой воды, поэтому специалисты рекомендуют выложить из красного кирпича цокольную часть на высоту 25-30 см. Сразу после укладки цоколя фундамент пристройки обрабатывают обмазочной гидроизоляцией и наклеивают рубероид.
Стены пристройки выкладываются на специальном клеевом составе, обеспечивающем хорошее сцепление и одновременно снижающем толщину шва. В конструкции пристройки вместо тыльной стены оказывается кирпичная кладка дома. В результате пристрой к дому получается достаточно жестким даже без использования арматуры.
Пеноблок достаточно просто режется ножовкой по металлу, поэтому проблем с обвязкой рядов пристройки практически не бывает. Для изготовления оконного проема в пристройке используют готовые закладные перемычки из пенобетона или отливают их в опалубку с армированием стальным прутком. Аналогичным способом формируют дверной проем. Даже на усиленном фундаменте пристрой еще год будет проходить усадку, поэтому армирование любых окон и дверных проемов в данном случае обязательно.
Стены пристройки тщательно очищаются от излишков клея, а дефектные швы заполняют клеевой массой и затирают шпателем. По факту получается пристрой с идеально гладкими и ровными стенами. Пристройку из пенобетона необходимо штукатурить или покрывать «короедом», защитное покрытие можно заменить сайдингом или покраской акриловой краской, а фундамент закрыть отмосткой.
Крыша пристройки
Обустройство стропильной системы и кровли пристройки начинается с укладки балок потолочного перекрытия. Предварительно на стены пристройки выкладываются доски мауэрлата, а на стене дома набиваются металлические угольники, на которые потолочные балки будут опираться одним концом.
На следующем этапе на балки пристройки укладываются стропила. Уклон крыши получается небольшой, поэтому конструкция односкатной кровли получается максимально простой.
По периметру пристройки набивают карнизную планку и зашивают потолок деревянной планкой. Далее на потолок пристройки укладывают пленку пароизоляции и минеральную вату.
На стропила крыши набиваются доски обрешетки, после чего натягивается пленочная ветрозащита, и можно укладывать металлочерепицу.
Заключение
Пристрой к дому из пеноблока на сегодня считается наиболее бюджетным решением, но для хозяйственного помещения, пристройки к даче или возведения гаража это лучший вариант строительства. При этом технология постройки доступна любому, кто хоть как-то в своей деятельности соприкасался со строительным делом. Единственным сложным моментом считается планирование фундамента, выполнить которое можно с помощью опытных мастеров.
bouw.ru