Строительство дачного дома с чего начать – Хотим построить дачу, с чего начать? — запись пользователя Надежда (Lina321) в сообществе Квартирный вопрос в категории Дача и земельные участки

С чего начать строительство дома на своем участке поэтапно

Строительство собственного дома включает в себя многие этапы и ключ к тому, чтобы ваше жилище служило вам и вашим внукам не только качество строительства, но и правильность юридического оформления.

Покупка участка

Если разбить строительство на этапы и правильно подойти к тому, с чего оно начинается, то первый — выбор и приобретение участка, на котором будет возводиться строение. При покупке следует основываться на юридической чистоте документов, которые устанавливают право собственности продавца. Не лишне изначально также разобраться, подпадают ли помещения вашего нового дома под понятие жилых помещений – это определяется соответствием требованиям ЖК РФ.

Задаваясь вопросом «С чего начать?», чтобы правильно заключить сделку необходимо проверить назначение земельного участка, под что была изначально выделена земля – под индивидуальное жилое строительство (ИЖС), дачное некоммерческое партнёрство, садоводство и так далее.

Если вы покупаете земельный участок вам необходимо  знать:

  1. Историю участка. Чтобы не допустить ошибки начать следует с выяснения, кто в настоящее время является прямым собственником земли.  Имеются ли обременения на земельном участке (прописка, арест, запрет на отчуждение), для чего получить выписки из Единого Реестра Юридических Лиц, в которой изложены сведения о собственнике.
  2. Имеются или нет задолженности по участку. Если он выделен под ИЖС долги проверяются в обслуживающей компании, если участок имеет статус дачного некоммерческого партнёрства —  в садовом товариществе. При этом также необходимо узнать, как правильно с точки зрения закона, вы сможете стать членом этого товарищества, иначе придется заключать индивидуальные договора на электро- и водоснабжение с обслуживающими компаниями.
  3. Не предполагается ли выкуп земли под госнужды (например, строительство дороги). Для этого обращаются в отдел архитектуры районной администрации
  4. Не имеются ли судебные тяжбы по участку – проверяется обращением в суд по месту расположения участка и суд по месту прописки собственника.
  5. Состоит или нет ваш будущий земельный участок для строительства загородного индивидуального дома на кадастровом учёте и нет ли сервитутов, могущих затруднить пользование. Для этого обращаются в кадастровую палату. Если кадастр был сделан без межевания, придётся обращаться в геодезическую компанию для  его изготовления, в результате чего вы узнаете, имеется ли наложение границ.

Необходимо изучить геофизические характеристики на своем участке и сделать вывод, подойдет ли он для строительства каркасного или кирпичного нового дома, какой фундамент возможен на таких грунтах.

Сбор информации, её изучение может занять дни.

Как начать строить дом

Проект

Подготавливая документы, чтобы получить разрешение на строительство, необходимо учитывать, что помещения вашего здания – это жилые помещения, поэтому ЖК РФ обязывает, чтобы они соответствовали всем требованиям пожарной безопасности, экологических, санитарно-гигиенических норм, а готовящиеся поправки в ЖК РФ запретят использовать жилые помещения для посуточной сдачи в наем, так что вы не сможете использовать их, скажем, как хостел. Современный проект – это документы для ИЖС, соответствующие Градостроительному Кодексу, нормам СНиП,  правовым понятиям ЖК РФ и смета строительства.

  • Правильно выбор проекта нового загородного жилья лучше начинать с изучения информации огеофизических характеристик грунта на участке – именно они определяют, какой фундамент можно будет закладывать. На рынке можно выбирать из тысяч различных проектов свой проект нового каркасного (щитового) дома, который подрядчик может построить под ключ за дни весенне-летне-осеннего сезона, или строения из бруса, или каменного.
  • Проект должен быть заверен живой синей печатью, подписью ответственного  лица, эта подпись должна присутствовать также на 2-х последующих листах, в которых содержится информация об общих данных по проекту и ведомость чертежей.
  • Также в документы должна быть включена заверенная синей печатью лицензия на право разработчика осуществлять проектную деятельность с указанием территории, на которой она  действительна  и с указанием работ, по которым может осуществлять проектирование организация.

Правильно подготовленные документы нового проекта загородного  индивидуального дома состоят из 36-ти альбомных листов, которые разнесены по разделам

:

  1. конструктивный;
  2. архитектурный;
  3. раздел посвященный расположению инженерных коммуникаций.

Обязательно наличие графического изображения здания. Необходимо обратить внимание, имеется ли смета, чего не хватает в пакете документации, потому что в последующем могут возникнуть расходы, о которых вы не предполагали. Например, фундамент. В типовых проектах он рассчитан для строительства здания на типовом грунте, и если ваше здание будет расположено на мягких грунтах, с большим содержанием торфа – дом просто «поплывет».

  • Сроки выполнения архитектором нового индивидуального проекта загородного жилища могут доходить до нескольких месяцев, а срок, за который вы получите готовый проект каркасного дома – считанные дни.
  • Покупатель проекта, как правило, не является специалистом в области строительства и землепользования. Поэтому последите, чтобы в Договор с проектной организацией был включен пункт о её ответственности в случае, если вам будет отказано в разрешении на строительство из-за несовершенства проекта. Ст.51 ГК РФ содержит множество пунктов и подпунктов. Если не будут соблюдены требования даже одного – разрешение на ИЖС вы можете не получить.

Не лишним будет отыскать тех, кто пользовался услугами данной проектной организации и поинтересоваться, исполняет ли она свои обязательство в срок и соответствует ли её продукт понятию «под ключ».

Проекты небольших частных домов

Проблемные места в проектах

  • Проблемная зона планировки – внутренний холл каркасного (щитового) дома. Его часто проектировщики делают тёмным.
  • Вторая проблемная зона – санузел и ванная комната каркасного (щитового) здания. В этих помещениях избыточная влажность, поэтому желательно размещать их так, чтобы как меньшее число стен выходило наружу, иначе в зимние дни в помещениях будет холодно.
  • Обращайте внимание, сгруппированы ли санузлы и кухня в одном месте. Если они разнесены по дому — возникнут трудности с монтированием инженерных коммуникаций. Их нужно не только провести, но и обслуживать в дальнейшем.

Обращайте внимание на то, что при равной площади строительство может стоить по-разному, это зависит от наличия украшений нового каркасного (щитового) дома на фасаде, различных архитектурных деталей и так далее. Речь не идет о том, чтобы возводить унылую коробку. Просто поинтересуйтесь у проектировщика ИЖС, в организации, где составлялась смета, где и за какие деньги можно приобрести тот или иной элемент.

Красивая, вычурная форма кровли каркасного (щитового) строения также скрывает в себе ряд опасностей. Если дом имеет неправильную конфигурацию. Чем меньше мест стыков кровельных материалов – тем лучше.

  • Если вы заказываете проект и дом «под ключ» пристально изучите, какой фундамент предлагают проектировщики. Одним из самых дешёвых будет столбчатый фундамент. Если у вас небольшой одноэтажный дом, твердый грунт – это действительно одно из самых практичных решений. Но если строение будет располагаться на неоднородных грунтах, на склонах – такой фундамент быстро поплывет.
  • Для неоднородных грунтов едва ли не лучший выбор – плитный фундамент, он устойчив даже на подвижных грунтах. Минус – стоимость, в среднем 5 500 руб/м³. Правда одновременно такой фундамент привносит экономию в строительство в целом – он может служить полом первого этажа.

Вариация такого фундамента – энергосберегающий шведский фундамент. Его стоимость может доходить до 7000 руб/м³, но высокая стоимость обеспечит существенную экономию в будущем, поскольку позволит снизить расходы на отопление.

Разрешение на строительство

Разрешение на индивидуальное строительство (ИЖС) — документ, удостоверяющий право застройщика на строительство нового каркасного (щитового) или каменного дома и подтверждающий, что проектная документация полностью соответствует плану участка и межевания c прилегающими территориями.

Разрешение выдается на основании представляемых документов:

  1. Паспорт гражданина РФ владельца участка;
  2. план участка;
  3. проектная документация;
  4. заключение экспертов, если строительство будет вестись на участке, который подлежит экспертизе;
  5. если в ЕГРП имеются сведения об объекте – кадастровый паспорт, если нет – документы, которые подтверждают местонахождение участка в границах ИЖС;
  6. документы, подтверждающие право владения участком;
  7. квитанция уплаты госпошлины;
  8. лицензия организации, которая осуществляла проектирование, на право ведения такой деятельности.

Разрешение не потребуется, если ваш участок относится к земельным владениям, предназначенным для садоводства или ведения дачного хозяйства, его помещения, согласно ЖК РФ не могут быть отнесены к жилым помещениям. Тщательно продумайте, для чего вам нужно то или иное помещение. Если вы планируете заняться в помещениях своего дома какой-либо деятельностью, обратите внимание на положения ЖК РФ, статьи 1,7 которая запрещает использование жилых помещений для производственной деятельности.

Разрешение обязаны выдать в срок не более 10 дней после того, как вы подадите заявление и документы.

Правила размещения построек ИЖС

Определённые правила существуют не только для ИЖС, но и относительно различных построек на участке. Закон в виде Градостроительного регламента и Строительных Норм и Правил устанавливает следующее:

  • Нормы отступа от границ участка;
  • норму отступа от каркасного или каменного дома;
  • не менее 5-ти метров от границ, определяющих территорию проездов и улиц;
  • минимальное расстояние от жилого строения до птичника, строения для мелкого скота – 12 м, до бани- 8 м, до компостной ямы – 8 м.

Строгие нормы установлены также для расстояний между вашими нежилыми постройками и постройками соседей.

Подводим электричество

В этапы строительства включается подведение электроэнергии. Она необходима для ведения работ. Производится на основании личного заявления, которое подаётся в местную электрифицирующую организацию, которая потребует:

  • Документы, подтверждающие право собственности;
  • план участка с указанием места расположения нового дома и всех коммуникаций.

Организация, которая будет выдавать разрешение и проводить подключение, вправе затребовать и иные документы. Их изучение займёт примерно месяц, по истечению которого владелец получает технические условия для подключения электролинии, на основании которых после согласования, разрабатывается проект электрификации участка, по которому будут проводиться монтажные работы.

Точность документации – ключ к тому, чтобы быстро получить разрешение. Подготовка документов, выписок и так далее не только заберёт время и нервы, но и определённые средства, поэтому часто выгоднее поручить получить разрешение под ключ профессионалам, отслеживающим изменения в правовом поле РФ, поскольку любая ошибка приведёт к необходимости начинать весь процесс с начала. Не забудьте – перед работами должна быть составлена смета.

Скважина под воду своими руками

Важные этапы строительства – обеспечение водой на участке. Лучше всего обустроить собственную скважину. Нормативные акты требуют, чтобы она располагалась не ближе чем 8 м от жилого строения и хозяйственных построек. Услугу бурения скважин предлагает множество компаний. Но эти этапы можно выполнить своими руками.

Где выбрать место бурения – подскажет карта грунтовых вод, имеющаяся в местном исполкоме. Следует также учитывать, что вода из слоя, расположенного на глубинах 3 и менее метров для питья непригодная. Такие мелкие скважины можно бурить, применяя специальный бур, который вращают руками.

  • Более глубокие скважины, до 10-ти метров, пробивают при помощи трубы и насоса, для чего в выкопанную яму (1,5 м глубина) строго вертикально опускают трубу (120 мм ), внутрь помещают шланг насоса, подающего воду. Под действием воды земля размывается и трубу, вращая, постепенно углубляют, наращивая по мере необходимости другими трубами.
  • Скважины глубиной до 40-ка метров пробивают ударно-канатным методом. Если решите заказать у профессионалов – обратите внимание, как составлена смета.
  • Скважина своими руками – существенный способ сократить расходы.

Работы лучше проводить в дни летнего сезона. Это связано не только с состоянием грунта. Весной, в дни таяния снегов, уровень грунтовых вод кратковременное повышается и скважина, пробитая в это время, в летние дни может оказаться нерабочей.

Земляные работы и фундамент

Этапы земляных работ на участке регулируются соответствующими положениями СНиП, которые изложены в общем, а также 6,7,10 разделах. Для проведения таких работ, чтобы избежать неприятностей с контролирующими органами, лучше заказать их проведение в профильной компании.

  • Строго регламентируются и работы по закладке нового фундамента. Одной проектной документации дома не достаточно, поскольку соответствующие пункты СНиП определяют, как должен протекать процесс самого строительства и реализовывать смету — это также может значительно сократить расходы и срок строительства.
  • В целом, нормативные требования распространяются на всё работы, от проектных до работ по декоративному обустройству участка, поскольку практически каждое действие про обустройству вашего личного владения,  жестко регламентируется соответствующими право-нормативными актами.

Решая, прибегать ли к услугам профессионалов, вспомните — для того, чтобы остановить строительство каркасного (щитового) дома и коттеджа и получить постановление на снос уже готового строения, если оно возводилось с нарушениями, надзирающим госорганизациям достаточно подать иск в суд и уплатить госпошлину.

С чего начать строить дом

homeframe.ru

Строительство дачного домика. С чего начать?

Где укрыться от непогоды, если она застала вас на садовом участке, а он расположен далеко от жилья? Ответ однозначен.

На вашем садовом участке необходимо построить дачный домик, пусть небольшой и минимально оборудованный. В нём можно укрыться от ненастья, принять пищу и отдохнуть от трудов праведных.

Обычный садовый участок невелик и разворачивать здесь строительство большого дома нет смысла. В литературе для садоводов можно отыскать множество различных проектов оригинальных дачных домиков, которые не только укроют дачника от непогоды, но и украсят участок.

Садовый домик не требует высоких потолков, свежего воздуха здесь и так избыток. Вполне можно отказаться и от треугольных чердачных отсеков. Это удешевит и упростит строительство. Для хранения имущества и инвентаря можно приспособить центральную капитальную стену, выполнив её в виде нескольких шкафов. Планировку помещений домика можно сделать по своему усмотрению.

Когда решение о строительстве принято окончательно, все эскизы набросаны и выполнен макет будущего строения, можно начинать заготовку строительных материалов, чтобы получив отпуск, немедленно заняться строительством. Работа по возведению домика начинается с подготовки строительной площадки и разметки контуров будущего приюта от ненастья.

Материалы, завозимые на стройку, расположите так, чтобы ничто не мешало работе, но было под рукой. Поставляемые на место строительства песок, щебень, кирпич и цемент располагайте ближе к месту обустройства фундамента. Все пиломатериалы необходимо разложить штабелями по профилю, тогда не придётся терять драгоценное отпускное время на поиски нужной доски. Между рядами используйте прокладки, это поможет дереву оставаться сухим. Нижний ряд досок должен располагаться на высоте около двадцати сантиметров над поверхностью земли.

Заготовив материалы начинайте готовить инструмент, который буден нужен при строительстве. Желательно приобрести простенький станочек для обработки древесины. Он должен помочь вам при работе по распиловке и строгании досок. Подготовительные работы заканчиваются изготовлением универсального верстака. Его размеры предопределяются величиной дома. Необходимо учесть, что верстак должен вноситься и внутрь дома. В таком случае его высота должна быть не более семидесяти пяти сантиметров а ширина не более одного метра. Изготовление верстака может занять три часа вашего времени, но верстак значительно облегчит ваш труд и поможет наверстать затраченное на его изготовление время.

Ну вот, всё готово для того, чтобы завтра начать строительство.

yegorka.com

С чего начать строительство дома

Доброго времени суток друзья!

С чего начать строительство дома — такой вопрос нередко встает перед теми, кто не имел еще такого опыта. Какие этапы предстоит пройти будущим владельцам, о чем стоит помнить и какие моменты учесть. Поговорим в сегодняшней статье.

На страницах блога «Все о моей любимой даче» мы практически не касались вопросов строительства. Была статья о том, как сделать перголу своими руками, говорили о том, как построить летний душ. Но вот строительство дома осталось в стороне. И я считаю, что это моя большая ошибка. Ведь эти проблемы не менее важны для дачника, чем уход за растениями или борьба с сорняками и вредителями.

Каждый из нас —любителей загородной жизни — хоть однажды да сталкивается с вопросами, которые касаются стройки. Будь это маленький садовый домик или коттедж для загородной жизни —задачи, которые предстоит нам решать одинаковые. Отличаются только в количестве материальных средств, с помощью которых мы можем их решить. Однако, каждый из будущих владельцев, наверняка, планирует, что дом его мечты, независимо от размеров, будет красивым, уютным и теплым.

Как правильно построить дом? Какие стройматериалы выбрать? Ответы на эти вопросы я буду раскрывать в новой рубрике «Строительство на даче» Чему отдать предпочтение в отделке фасада: быть может кирпичу или утеплить дом пенополистиролом, по которому нанесена декоративная штукатурка. Фото домов с такой отделкой, которые можно без труда найти в большим количестве в интернете, отражают внешний вид, но не дают представления о всех тонкостях, плюсах и минусах.

А сегодня у нас небольшая вводная статья из новой рубрики.

Попробуем разобраться с самым первым вопросом, который неизменно встает перед тем, кто решил строить дом свой мечты: с чего начать строительство дома?

Я не буду сегодня рассказывать никаких технологий или описывать процессов стройки. А дам поэтапный общий план, который предстоит Вам выполнить.

И самым первым и очень важным аспектом в этом большом деле будет являться выбор участка, на котором будет находиться наше будущие строение. Тем, кто уже определился с местом им проще. А если Вы уже владелец маленького или побольше клочка земли, так вообще замечательно. Перед приобретением несколько раз подумайте, произведите расчет материалов и необходимого времени, которое будет на все это затрачено, только после этого стоит начинать задуманное дело.

Приобретение участка – это далеко не все, ещё нужно получить специальное разрешение на строительство будущего дома. Причем, чтобы получить такое разрешение у местных органов, вам понадобится проект. Проект дома можно сделать самостоятельно, но будет более правильно, если все таки вы обратитесь к специалистам. Они подскажут вам множество вещей, до которых вы сами, не будучи специалистом в этой области никогда бы не додумались. Специально обученные профессиональные люди рассчитают Вам все нагрузки, учтут особенности почвы вашего участка, рассчитают необходимое количество строительных материалов и многое другое.

Ну вот этот этап пройден. И у Вас на руках все необходимые документы и разрешения. Только после этого можно приступить непосредственно к строительству.

Для начала определяем положение вашего дома, устанавливаем положение оси. Продумав все эти мелочи, приступаем к рытью котлована под фундамент, зачищаем его. Закончив подготовку, закладываем фундамент, возводим стены и балки дома. И вот заключительный период —крыша. Каркас будущего жилища готов. Но на этом все не заканчивается.

Нам еще нужно навести уют. Отделываем стены, устанавливаем проводку, розетки, стяжки для полов, отделки стен первый раз, устанавливаем окна и двери. Скажу Вам по секрету, что внутренняя отделка иногда обходится дороже, чем возведение каркаса.

В бюро инвентаризаций помещений мы получаем паспорт и начинаем счастливую жизнь в своём новом доме.

lubimaya-dacha.ru

С чего начать строительство дачного домика

С чего начать строительство дачного домика
С чего начать строительство дачного домика, фото Евгений Барановский
Редкий человек не мечтает жить за городом, в своем собственном доме. Чистый воздух, отсутствие соседей сверху и снизу, просторный участок, возможность выращивать фрукты и овощи своими руками, с комфортом содержать домашний животных - все это несомненные плюсы загородной жизни.
Можно купить готовый дом с отделкой и с участком - это в настоящее время гораздо выгоднее, чем строить его самостоятельно.
Но если Вы все же думаете сделать домик своими руками, то подходить к покупке участка и постройке дома надо с умом, только тогда весь процесс может обойтись в экономическом отношении несколько дешевле.
Итак, вы уже приобрели участок своей мечты или готовитесь его купить. Как грамотно подготовить его к постройке дома?

ИССЛЕДОВАНИЕ ПОЧВЫ
Любые строительные или ландшафтные работы нужно начинать с проведения анализа почвы, так как не всякий тип почвы подходит для строительства и земледелия, и это обязательно нужно учитывать.
Хороши для стройки скальные, гравелистые либо крупнообломочные грунты, а также сухие пески и устойчивый, плотно слежавшийся глинистый грунт. Абсолютно не подходит песок с примесями, а также растительные, насыпные грунты, водонасыщенная тина, суглинок, супесь и мелкий пылеватый песок.
Следующий этап - это исследование глубины . промерзания грунта. Чтобы фундамент не деформировался, его опускают чуть ниже уровня промерзания.

РАЗМЕТКА
Теперь нужно наметить границы дома на участке, распланировать, где будут располагаться хозяйственные постройки, крупные посадки деревьев, дорожки, беседки и т.д. Вы можете осуществить все это как собственными силами, при помощи компьютерных программ, так и обратиться за проектом к дизайнерам.

РАСЧИСТКА
Расчистка самой площадки - важное подготовительное мероприятие. Сюда входит: уборка мусора и растущих там деревьев и кустов, снос имеющихся построек. После очистки площадки от ненужных элементов выполняется выравнивание и насыпь. Это временное покрытие может состоять из щебня, песка или шлака, иногда на участке требуется прокладывать трубы, если возникнет необходимость отвести грунтовые воды. Стоит учитывать, что в течение пары лет насыпь осядет, поэтому не нужно торопиться с укладкой асфальта.

ВРЕМЕННЫЕ ПОСТРОЙКИ
На этом этапе обеспечивается возможность доступа к площадке, выбирается место для складирования материалов, производится монтаж временных коммуникаций, оставляется место для складирования бытовых и строительных отходов.
Склад стройматериалов должен находиться в стороне от прохода для людей или подъезда для строительной техники. Будет удобно, чтобы стройматериалы, а также строительные отходы и мусор располагались рядом с подъездной дорогой. Это облегчит доставку материалов и вывоз с участка строительного мусора.
Для того чтобы обеспечить свободный доступ к площадке, необходимо обустроить подъездную дорогу. По этой дороге должен проезжать крупногабаритный транспорт. Так же надо учесть, что он очень много весит. Дорога должна быть широкая и прочная. Необходимо предусмотреть, что поворот такого транспорта может достигнуть до десяти метров.
Для подготовки, которая производится в зимнее время, не заменимыми станут снегоуборочные машины.

ЖИЛЬЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ
Если у вас на строительстве будет работать бригада рабочих, вы должны позаботиться о том, чтобы обеспечить людям жилищные условия. Для временного жилья чаще всего используют специальные передвижные жилые вагончики. Они обеспечат более или менее комфортное временное проживание рабочих в условиях строительства. Необходимо заранее позаботиться о временных коммуникациях, а именно — электричестве, водоснабжении и канализации.
Строительство собственного дома — дело хлопотное и затратное. Но всё это окупится сторицей, как только здание будет готово, а участок полностью обустроен.
(ДомКвартираДача)

Ещё по теме:

www.msk-times.ru

видео-инструкция по монтажу своими руками, с чего начать, технология, фото

Дача давно уже перестала быть только огородными участком, особенно если на ней присутствует жилой дом. Тогда это уже прекрасное место отдыха или даже проживания. О том, как обзавестись соответствующей постройкой мы и поговорим в данной статье.

Строительство дачного дома своими руками из дерева

Этапы строительства

С чего начать строительство дачного дома? Разумеется с проектирования.

Составление проекта

Чертёж дачной двухэтажной жилой постройки

Будете ли осуществлять строительство дома дачи своими руками или будете нанимать для этой цели специалистов, в любом случае потребуется толковый проект.

Именно он гарантирует следующие преимущества:

  1. Желаемый результат:
    • При осуществлении работ своими руками, вы сможете заранее спланировать расположение и формы комнат с учётом всех размеров. Это позволит предотвратить наличие грубых ошибок в процессе стройки.
    • Если же вы работаете с фирмой подрядчиком, то значение проекта имеет ещё большее значение, так как именно благодаря ему можно будет в дальнейшем через суд оспорить любые дефекты и отклонения от нормы готовой постройки.
  1. Получение всех необходимых документов на строительство в соответствующих органах. Требуется ли разрешение на строительство дачного дома? Обязательно, иначе вас может ожидать впоследствии крупный штраф.

Разрешение на строительство дачного дома в СНТ – образец

  1. Соответствие всем нормам безопасности. Дачный дом своими руками без опыта строительства может стать весьма опасным объектом, но если у вас имеются точные инструкции и технологические характеристики всех несущих частей постройки, то риски сводятся к минимуму.
  2. Наличие сметы. Вам будет известна заранее точная цена всех выполняемых работ и приобретаемых материалов, что позволит более грамотно распределить семейный бюджет.

Сам же проект, в свою, очередь может быть двух видов:

Вид Плюсы Минусы
Типовой Широкий ассортимент готовых проверенных практикой решений с точно выверенными техническими параметрами, низкая стоимость Отсутствие уникальности и чётких определений используемых строительных материалов
Индивидуальный Индивидуальность, соответствующая всем вашим запросам и требованиям Высокая цена и длительный срок выполнения

Дачные дома из блок-контейнеров, выполненные по типовым проектам значительно экономят семейный бюджет

Монтаж основных элементов

Строительство загородных домов и дач после составления проекта переходит к практической части.

Можно выделить следующие наиболее важные и значимые элементы:

  1. Фундамент для строительства дачного домика. Это основа любого здания, надёжность которого определяет его долговечность. Можно выделить три основных вида:
Название Описание Особенности
Свайный Состоит из некоторого количества железобетонных столбов, расположенных под теми частями дома, которые оказывают наиболее сильное давление Относительно низкая стоимость, возможность установки в низинах и на склонах
Ленточный Полоса бетона вдоль всего периметра постройки Высокая прочность, простота обустройства подвала, повышенная теплоизоляция
Монолитный Цельная железобетонная плита под всем домом Наиболее высокие прочностные возможности, позволяющие выдержать давление большого количества этажей

Фото ленточного основания для дачного дома

Примечание!
Для замеса бетона рекомендуется использовать бетономешалку.
Она позволит довести раствор до необходимой однородности и значительно облегчит ваш труд.

  1. Стены. В этом случае следует внимательно подойти к выбору строительного материала, который на сегодняшний день представлен в очень широком ассортименте: кирпич, тяжёлый бетон, ячеистый бетон, дерево и множество других вариантов.

Дом из древесины тёплый и экологически чистый

Совет: обратите внимание на коэффициент теплопроводности выбранного материала.
Если он высокий, то следует позаботиться о дополнительном монтаже утеплителя на стены.
Иначе для обогрева здания потребуется непозволительно много энергоресурсов.

  1. Далее технология строительства дачных домов предполагает установку крыши. Конструкция стропильных балок должна быть достаточно надёжной и долговечной. В качестве кровельного материала подойдут шифер, металлочерепица или битумная черепица.

Шиферная крыша – экономный вариант

  1. Пол.
    Половая конструкция может быть двух типов:

Лаги в доме на даче

    • Бетон. Заливается бетонная стяжка, служащая надёжным основанием для любого финишного покрытия.

Бетонный пол дачной постройки

Совет в процессе проведения строительных работ станет полезной аренда дизель генератора для дачи, так как подключение общей сети может происходить лишь на одном из заключительных этапов.

Вывод

Строительство дома на даче позволит превратить обычный участок земли в полноценное место проживания и приёма гостей. Придерживаясь всех норм и правил, вы сможете возвести надёжную и долговечную постройку.

Очень важно при этом обзавестись качественным проектом, гарантирующим получение всех необходимых документов и соответствие технических характеристик здания всем вашим требованиям.

Уютный домик станет отличным дополнением к вашим владениям


Видео в этой статье предоставит вашему вниманию некоторое количество дополнительной информации, касающейся вышеизложенных материалов.

Подходите к строительству дачных домов правильно.

Добавить в избранное Версия для печати

9dach.ru

С чего начать строительство загородного дома? | Дом и семья

Вначале следует определиться с участком строительства. Потом собрать необходимую информацию для разработки проекта дома по грунтам и топографической базе, а также изучить технические условия подключения к инженерным сетям. По выбранному вами проекту составляется смета.

Остаётся решить, кому поручить строительство дома под ключ. Тут имеется два варианта: нанять свободную рабочую бригаду или заключить договор со строительной фирмой-подрядчиком.

Строить загородный дом под ключ силами вольнонаёмной бригады — это, конечно, игра в лотерею. Не зря в советские времена их называли «шабашниками». Если вы мало что понимаете в строительстве, не можете заниматься закупкой, доставкой на площадку и учётом материалов в ходе стройки, то этот сравнительно дешёвый вариант не для вас.

Можно, конечно, нанять толкового прораба, который организацию всего строительного процесса возьмёт на себя. Да где ж такого найдёшь? Без рекомендации отыскать порядочного прораба довольно сложно. Не зря, наверное, существует такая поговорка среди строителей: «Честный прораб — это бедный прораб». Есть примеры, когда в ходе строительства частного дома под ключ прораб параллельно строил себе поблизости дачу.

Так кто же будет строить загородный дом? Лучше, видимо, поручить это юридически оформленной организации. Что следует учесть при выборе строительной фирмы?

Лучший вариант здесь — наличие рекомендаций. Обратиться к опыту своих знакомых и узнать, довольны ли они качеством построенного загородного дома, никогда не помешает. Такие рекомендации можно также получить у фирмы, которая разрабатывала проект вашего загородного дома. Если она не новичок на рынке строительства малоэтажного жилья, то у неё должно быть несколько реализованных проектов.

Наиболее объективную информацию о качестве строительства можно получить у хозяев загородных домов, которые были построены под ключ несколько лет назад. Именно тогда и выявляются все недочёты в строительстве.

Что ещё надо учитывать при выборе фирмы для строительства загородного дома под ключ? Это наличие у неё необходимой материальной базы, то есть строительного оборудования, инструмента и квалифицированных рабочих. Если компания крупная, то у неё есть свой парк техники, несколько бригад рабочих, бытовки для них и пр. Вместе с тем надо иметь в виду, что содержание всего этого требует немалых расходов. Поэтому сметные расценки у таких фирм на строительство загородных домов под ключ, как правило, повышенные.

Большинство фирм-подрядчиков, ведущих строительство коттеджей, загородных домов и дач, — это совсем небольшие компании, которые могут состоять всего из нескольких человек — руководителя, главного инженера и прораба. В случае получения заказа на строительство загородного дома рабочие бригады набираются ими индивидуально для каждого объекта, в зависимости от вида выполняемой работы. Преимущество таких организаций в том, что у них минимальные накладные расходы, а значит и невысокие расценки на выполнение строительных работ.

Если в ходе выбора подрядной организации набралось несколько подходящих вариантов, то стоит ознакомиться с юридическими аспектами их деятельности. Имеются в виду условия договора на строительство дома под ключ и оплаты выполненных работ, гарантийные обязательства и пр. Хитроумно составленный договор — угроза потерять вложенные в строительство деньги без возможной компенсации.

При изучении юридических документов лучше обратиться к юристу, компетентному в вопросах строительства. Он даст профессиональную оценку прописанных в договоре обязательств фирмы-подрядчика.

Ну и последний критерий выбора строительной компании для вашего будущего загородного дома — это сметная стоимость всего строительства. Для этого, как мы уже упомянули, потребуется рабочий проект. Обычно смета на объект составляется за отдельную плату в течение 2−3 дней. Некоторые фирмы за эту работу денег не берут.

Компания, которая предложила наиболее выгодные условия строительства и приемлемые цены, и станет вашим подрядчиком.

Таким образом, основные этапы начала строительства собственного загородного дома под ключ такие: «Участок — Проект — Фирма-подрядчик». Такая последовательность позволит сэкономить ваши деньги и время и поможет преодолеть вероятные трудности.

shkolazhizni.ru

С чего начать строительство дачного дома

Строительство новой дачи stroitelstvo-derevyannyh-ban-i-dachnyh-domov-ekonom.php - это дело хлопотное и непростое. Оно не терпит спешки и суеты. До того, как начать строительство необходимо тщательно продумать, где именно вы будете на участке возводить новую дачу, составить ее план, а так же определиться с материалами, из которых будет строиться дом.

При выборе места под дачу необходимо руководствоваться следующими факторами: достаточным расстоянием от других построек в целях пожарной безопасности ; уровнем грунтовых вод; возможностью отвода талых вод в весенний период; существованием препятствий для проведение в дом коммуникаций.

Затем вам стоит определиться какую технологию, вы выберите для постройки своего дачного домика и начать закупать нужный для этого строительный материал.

После, того как строительный материал закуплен, вам необходимо будет перейти к возведению фундамента вашей новой дачи.

Наиболее часто для строительства дачных домов своими руками http://www.obustrojstvo-dachi.ru/stroim-dachu.html используют ленточные фундаменты. Они бывают пяти типов: бутобетонные, бутовые, блочно-бетонные, кирпичные, кирпичные с песочной подушкой. Наиболее прочным из них является бутобетонный ленточный фундамент.

Но если вы собираетесь построить дачу в достаточно сыром и низком месте, то тогда лучше выбрать столбчатый фундамент http://www.obustrojstvo-dachi.ru/stroim-dachu/fundament/item/59-stolbchatiy-fundament.html . Глубина фундамента не должна быть меньше уровня промерзающей почвы в зимний период года. Фундамент должен возвышаться над уровнем земли примерно на высоте от тридцати до семидесяти сантиментов. Эта часть фундамента называется цоколем. В цоколе проделайте несколько отверстий для того, что бы осуществлялось проветривание помещения. Для утепления поверх цоколя кладется слои гидро- и теплоизоляции.

Следующим этапом будет возведение стен дачного домика. Это будет самая трудоемкая работа. Вам сразу же стоит определиться какими будут стены: деревянными, монолитными или каменными. Деревянные стены чаще всего возводятся брусьев, каменные - из кирпича, а монолитные - с помощью опалубки, которая внутри заполняется различными растворами.

После того как возведете стены вам следует распланировать ваш дом и возвести все необходимые перегородки, а затем заняться перекрытиями и полом.

Лучше всего использовать балочные перекрытия. А что бы сэкономить материал перекрывать пол по наиболее короткому пролету. Пол обычно укладывается по лагам. Лаги опирают на кирпичные или бетонные столбцы.

Особое внимание уделите возведению кровли. Ознакомьтесь со всеми представленными видами кровельных материалов и выберите наиболее подходящей для вашей дачи. Крыша дома обычно состоит из стропил, обрешеток и кровельного материала. И бывает следующих видов: односкатные, двускатные и четырехскатные.

После того как вы выполните все основные работы вам останется различного рода отделочные работы: отделка стен, установка дверей и окон.

stroylegko.com

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *