Как получить участок на строительство дома – 2 способа бесплатно получить земельный участок от государства

Как получить землю бесплатно от государства 2019 году под строительство дома

Проблемы с жилплощадью в России стоят крайне остро. Позволить себе приобрести недвижимость самостоятельно могут далеко не все граждане. Для поддержки населения разработано довольно много разнообразных программ, позволяющих стать владельцем помещения или участка на безвозмездной основе. Однако не все знают, как бесплатно получить землю от государства 2019 году под строительство дома.

Сегодня существует несколько способов, позволяющих получить земельный участок от государства без финансовых затрат.

Чтобы обзавестись недвижимостью на безвозмездной основе, человек должен знать их все и выбрать наиболее подходящий. О получении земельного участка на общих основаниях, о том, кому может быть предоставлена земля на безвозмездной основе, также о действующих программах поговорим далее.

Содержание статьи

Общие основания для получения недвижимости

Земельный участок в собственность под строительство дома может быть предоставлен на безвозмездной основе любому гражданину. В новом законе установлено ограничение на осуществление подобного процесса. Однако существуют особые категории граждан, которые находятся в приоритете при получении недвижимости на безвозмездной основе. Предоставление участка в московской области осуществляется в порядке общей очереди. Чтобы встать в нее и претендовать на получение земли, необходимо написать заявление в органы местного самоуправления.

Нужно учитывать, что сама недвижимость предоставляется бесплатно, однако за оформление документов новый владелец должен будет заплатить.

Государство согласится предоставить бесплатную землю следующим категориям граждан:

• многодетные семьи или лица, на иждивении которых находятся дети-инвалиды;
• лица, проходящие службу в вооруженных силах РФ по контракту;
• ветераны войны и труда;
• семьи, которые потеряли кормильца в зоне боевых действий.

Заявку рассматривает администрация населенного пункта. Затем заявитель сможет узнать итоговое решение. Если вердикт отрицательный, гражданин имеет право обратиться в суд и попытаться оспорить принятое решение. Однако предугадать итоговый результат разбирательства достаточно трудно.

Можно ли получить участок по собственной инициативе?

Разбираясь, как получить участок земли от государства, человек выяснит, что осуществить действие можно и без получения разрешения у администрации.

Видео

Подобный вариант является довольно рискованным. Однако он встречается на практике. Если человек хочет получить землю бесплатно, потребуется найти бесхозную недвижимость и переоформить ее в собственность.

Бесхозной признается недвижимость, которая пустует и не используется в течение длительного промежутка времени. Стать ее владельцем может любой желающий.

Разбираясь, кому положена бесплатная земля, человек может начать строительство на бесхозном участке. Однако существует риск, что владелец земли предъявит претензии. Если этого не произошло, можно начинать переоформление в собственность.

Метод, позволяющий получить недвижимость, имеет ряд недостатков. Так, найти бесхозный участок может быть проблематично. Кроме того, государство может ответить отказом на предоставление земли в собственность. Причиной подобного может стать нецелевое использование участка. Если гражданин получит отрицательный ответ, затраты на строительство компенсированы не будут. Однако, если гражданину повезет, он сможет стать землевладельцем, оплатив только стоимость кадастровых работ.

Продажа на торгах

Сегодня стать землевладельцем можно, победив в торгах. Способ не позволяет получить недвижимость бесплатно, однако он дает возможность существенно снизить затраты на ее покупку. Обычно на торгах объекты выставлены по цене, которая ниже, чем рыночная стоимость. Вариант подходит для тех, кто хочет обзавестись площадкой для возведения многоэтажного дома. А вот для частного строительства метод подходит с натяжкой.

Видео

Чтобы приобрести недвижимость на торгах, потребуется выполнить следующие действия:

• Воспользоваться публичной картой Росреестра и найти свободные земли. Карта размещена на официальном сайте учреждения. Необходимо найти участок, у которого отсутствует кадастровый номер. При этом земля не должна находиться в обременении.
• Получить справку, подтверждающую, что выбранная недвижимость не используется для местных или фермерских нужд. Для этого необходимо обратиться в районную администрацию. Затем можно составить заявление, содержащее желание приобрести землю в собственность. Заявка оформляется на имя главы города.
• Отправиться в местное отделение Росреестра и оформить кадастровый паспорт. Действие нужно выполнить после того, как гражданин получил в местной администрации справку о предварительном согласовании. Нужно учитывать, что кадастровый паспорт будет предоставлен только после осуществления межевания участка и проведения кадастровой оценки.
• Поместить объявление в местных региональных печатных изданиях о выставлении земли на торги. Ожидать претендентов на покупку недвижимости нужно в течение 30 дней. Точно особенности проведения процедуры можно уточнить в местной администрации.
• Дождаться завершения периода. Если в течение установленного срока никто не изъявил желание участвовать в аукционе, участок достанется гражданину. Если есть другие претенденты, победителем признается тот, кто предложит максимальную сумму за землю. Если инициатор проиграл аукцион, победитель обязан компенсировать все финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, человек не становится хозяином земельного участка. Он получает участок во временное пользование. После того, как на нем будет возведен жилой дом, гражданин сможет выкупить землю. Приобрести недвижимость удастся по цене 2,5% от кадастровой стоимости. Порядок предоставления участков одинаков для жилых многоэтажных домов и частной застройки.

Видео

Бесплатная земля для узких специалистов

Выясняя, кто имеет право на бесплатный дачный или иной участок, удастся узнать, что земля может быть предоставлена и узким специалистам. Однако для этого может потребоваться переезд в другой субъект РФ. Список востребованных профессий определяет губернатор области. Предоставление бесплатной недвижимости осуществляется для того, чтобы привлечь специалистов и решить проблемы с кадрами.

Например, пару лет назад, в Крыму бесплатная земля предоставлялась для фермерских хозяйств и под строительство жилых домов врачам и учителям. К слову, представители профессий требуются практически в любой сельской местности.

Чтобы государство согласилось предоставить бесплатную недвижимость, гражданин должен заключить договор аренды на срок около 6 лет. При этом арендная плата взиматься не будет. Главное условие – гражданин должен отработать установленный срок. Затем нед

yurportal.info

Как получить землю • под строительство дома бесплатно

Начиная с девяностых годов в Российской Федерации начало вступать в силу законодательное закрепление прав контроля экономических ресурсов и жизненных благ за отдельными людьми. Однако из-за долгого переходного этапа переустройства земельного строя и отношений, взаимодействия с гражданами оставались на низком уровне. Два года назад в Законе произошли изменения, теперь можно получить землю без вложения денег.

Схемы

В некоторых регионах РФ есть свои особенности законных способов получения участка: где-то желанный кусочек получить проще, где-то — труднее. Можно попробовать выиграть торги у местных властей, заранее подав заявление на приобретение земли. Более дерзкий метод – самовольный захват с последующими строениями.

Кроме того, существуют категории, имеющие полное право на получение надела безвозмездно. Однако в этом случае придется ждать своей очереди на приобретение до десяти лет.

Прежде чем воспользоваться одним из способов, разобраться, какой именно подойдет для конкретно выбранной части территории. Один метод может сработать только в нужном регионе. О том, как точно получить надел, можно узнать, обратившись к муниципальному юристу.

На заметку!
Перед тем как получить участок, стоит знать, что бесплатно он предоставляется государством один раз. Площадь отданной земли не будет превышать пятнадцать соток.

Выигрыш на аукционе

Выгодный путь для получения площадки под застройку – покупка на публичных торгах. Этот метод не совсем бесплатный, однако, затраты будут в несколько раз ниже, чем приобретение собственности по рыночной стоимости.

Способ подходит гражданам, желающим получить землю под стройку многоэтажки. Для возведения небольшого домика метод применим лишь при условии, что понравившаяся площадка не будет нужна другим участникам.

Для этого:

• зайдя на информационный ресурс Госкадастра, подобрать понравившийся объект;
• в случае если подобранная площадь не имеет уникального номера объекта недвижимости и обременений, действовать дальше;
• получить в местной исполнительной организации выписку о том, что объект не используется для реализации федеральных целевых или местных программ;
• написать официальное обращение на имя главы населенного пункта о желании приобретения объекта;
  после выдачи муниципальным юристом справки о предварительном согласовании, обратиться в местную Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для оформления паспорта на приобретенный участок;
• разместить рекламное объявление в газетах о том, что земля выставляется на продажу.

В течение тридцати дней ожидать претендентов на перехват понравившегося участка. Если по истечении установленного периода не будет соискателей на участие, объект достается лишь одному человеку.

В случае появления желающих землю забирает тот, кто предложит за нее самую высокую цену. При поражении инициатора публичной продажи победитель обязан выплатить проигравшему всю сумму за оформление кадастровой документации.

Самовольный захват и возведение построек

На различных частях территории РФ существуют неиспользуемые земельные наделы. Территории пустуют из-за непригодности либо неосвоенности земли и на них никто не претендует. Можно попробовать самовольно захватить объект, построив на нем жилое помещение.

На заметку!
Метод захвата надела рискованный, так как через некоторое время может заявить свои права на объект наследник или «исчезнувший» собственник. В этом случае с претендентом придется судиться, а решение властей может оказаться не в пользу «захватчика».

Кроме того, местные органы могут отказать в оформлении объекта в случае его возможного предназначения для сельских работ.

Долгосрочное соглашение

В каждом регионе Российской Федерации предусмотрены программы, по которым можно оформить имущественный договор. При соглашении сторон земельный участок передается на временное владение для индивидуального жилищного строительства.

Посредством соглашения государство передает нанимателю объект сроком на сорок девять лет. При необходимости договор продлевается для пользования участком детей и внуков арендатора.

Предоставление участков востребованным профессионалам

Бесплатно стать владельцем земельного объекта могут лица, имеющие узкую специальность. Однако для этого придется переехать на постоянное место жительства в определенный регион. Рейтинг востребованных специальностей определяет глава большой административно-территориальной единицы, которому нужно решить проблему с дефицитом кадров.

Так, в 2019 году во многих регионах губернаторами предлагались бесплатные земельные наделы учителям и врачам. Таких специалистов не хватает в сельской местности.

Чтобы получить надел профессионалам, нужно заключить соглашение пользования землей сроком на пять-шесть лет. Плата за пользование объектом, предоставленным в порядке аренды, весь период не взимается.

Однако гражданину нужно отработать на предоставленном губернатором месте работы указанный в соглашении срок. По истечении договора объект переходит в полную собственность.

Наделы молодым семьям

Государство РФ уделяет семье особое внимание, поэтому если в семье есть дети, а родителям меньше 35 лет, можно просить надел под индивидуальное строительство. В программу «Молодые семьи» входят социальные меры для помощи в решении жилищных проблем.

Для этого нужно:

• подать в территориальный муниципалитет заявление о включении в очередь на улучшение условий проживания, получив после подачи
• прошения соответствующие документы;
• сделать запрос на получение площадки для стройки дома;
• получить в ведении органов местного самоуправления свободный объект.

На заметку!
В случае передачи муниципалитетом земельного надела, коммуникации к постройкам подведут за счет городского или сельского бюджета. За оформление документации придется платить собственникам.

Участки работникам муниципальной службы

Первая категория, которая может безвозмездно пользоваться наделом, предоставленным государством – это лица, имеющие основное место работы в органах местного самоуправления.

Должности, которые попадают под Постановление Закона, не указаны. Гражданам, несущим службу в муниципалитетах, предоставляется участок в бесплатное пользование сроком до пяти лет. На протяжении этого периода работники органов местного самоуправления могут возводить на участке индивидуальную застройку.

Предоставление наделов в других случаях

На предоставление безвозмездных объектов земли могут рассчитывать не только молодые родители и лица, работающие в органах местного самоуправления.

Получить наделы могут:

• граждане России, которым присвоено звание Героя Труда;
• лица с высшей степенью отличия СССР, удостоенные за совершение подвига или выдающихся заслуг;
• граждане, награжденные Орденом Трудовой Славы.

О том, как получить в собственность от государства бесплатный объект, в Земельном Кодексе Российской Федерации прописано в общих чертах. Закон ссылается на акты правотворчества отдельных регионов. Поэтому для уточнения положений и правил нужно обратиться по месту жительства.

---

vseprodachu.ru

представление участка под ИЖС в собственность

Вопросы предоставления земельных участков регулируются в существующей законодательной базе РФ. Есть и возможности для бесплатного оформления земли либо совершения сделок с переходом прав собственности с минимальными затратами. Главное, заранее изучить соответствующую информацию, тогда взять участок не составит труда. Наша статья позволит разобраться, как получить землю под строительство дома бесплатно.

Кому положен бесплатный участок?

В большинстве случаев предлагается все-таки выкупить объект недвижимости, для чего проводятся так называемые аукционы. Существует лишь несколько исключительных случаев, когда допустимо выделение земельных участков под ИЖС бесплатно.

Есть несколько категорий граждан, которым положено без оплаты получить земельный участок под строительство жилого дома:

1. Получившие Орден Славы, другие подобные награды.
2. Дети-сироты. Им бесплатно передают земли, находившиеся в пользовании их родителей.
3. Сотрудники правоохранительных органов, вышедшие на пенсию по выслуге лет.
4. Ветераны боевых действий.
5. Те, кто получил земельные участки в пользование еще до 1991 года.
6. Группы семей с тремя и более детьми, младше 18 лет.

Существуют и другие нормативные акты со льготами, но этот список остается общим.

Право на то, чтобы оформить земельный участок под строительство жилого дома, может быть использовано только однажды. После этого приобретение объектов недвижимости идет на общих основаниях.

Только определенные категории граждан имеют право на получение земли бесплатно

Участки под строительство

Чёткое определение того, какая земля подходит для строительства больше, в текущем законодательстве отсутствует. Можно выделить лишь некоторые признаки, способные стать опорой для граждан:

• Высота дома для участка не должна превышать 12 метров.
• Дом должен строиться только для одной семьи.
• Дома и другие строения должны быть обособленными.
• Жилой дом должен быть пригоден для пребывания внутри на протяжении долгого времени. Для подобных целей не подходят простые дачные и загородные домики, которые используются только сезонно.

Категория и целевое значение

– самые важные характеристики для самого участка. Индивидуальное строительство должно осуществляться только на землях поселений. Решение вопросов получения объекта решается при участии администрации населенного пункта. Если построить дом на земле, которая предназначена для других целей, появятся неприятные последствия. Тогда участок под ИЖС бесплатно с большой вероятностью не оформят.

Как получить землю бесплатно?

Узнать о точном перечне предоставляемых документов можно при обращении к представителям местной администрации. Главное – брать участки бесплатно можно только из государственного либо муниципального фонда.

Существует всего два пути, которыми можно добиться предоставления земельных участков с бесплатной основой:

1. Включение в категории, одна из которых описывается выше. Тогда достаточно будет написать заявление и обратиться в ближайший МФЦ. Сотрудник учреждения, куда явился гражданин, предоставляет бланки. Работники всегда готовы провести дополнительную консультацию по поводу дальнейших действий и рассказать про такое явление, как предоставление земельного участка в собственность бесплатно на территории РФ.
2. Товарищества садового типа предоставляют землю без оплаты. Речь идет об объектах за городской чертой. Тогда гражданину нужно самостоятельно отыскать участок, а потом подать заявку на его получение. При этом есть специальная публичная кадастровая карта, доступная каждому жителю страны. В ней и содержится информация относительно земли.

Что можно сделать, чтобы найти участок на карте? Для этого достаточно открыть сайт, где она размещена. После этого можно наводить курсор на все объекты, которые заинтересовали потенциального жителя. В режиме онлайн можно получить минимум сведений, которые включают:

Главное – возможность узнать, присутствует ли частная собственность, оформленная на объект. Нужно только заказать выписку из ЕГРП в соответствующем разделе с услугами.

Обычно такими вопросами занимается местная администрация. Консультацию по вопросу можно получить и у сотрудников ближайшего многофункционального центра. Они подскажут, какое именно учреждение отвечает за процедуру в том или ином регионе, и расскажут, как можно получить от государства поддержку.

Подача заявлений возможна при личных визитах либо через официальные интернет-страницы. Следующие сведения для документов обязательны:

1. Перечень с прилагаемыми документами.
2. Указание на номер по кадастру.
3. Адрес, описание места расположения участка.
4. Описание сути обращения.
5. Адрес прописки, фактического места проживания. Контактные данные также не будут лишними.
6. Паспортные данные.
7. ФИО заявителя.

Главное, приложить доказательства, подтверждающие само право на бесплатное получение земельного участка. Третьи лица принимают участие в процессах только с доверенностями, заверенными нотариусом.

Заявления рассматриваются максимум на протяжении месяца. Спустя это время получателю выдают обоснованный отказ либо положительное решение. Наличие противоречий дает право гражданину на обжалование решений с обращением к вышестоящим органам. Там же объяснят, как получить землю под строительство дома бесплатно.

Когда все документы рассмотрены, администрация приглашает гражданина для заключения договора аренды. Его продолжительность может составлять 3, 5, 10 либо 49 лет. Конкретные временные промежутки зависят от категории гражданина, оформлявшего льготу. Регистрационные действия по собственности и аренде осуществляются при обращении к сотрудникам Росреестра. После этого гражданин получает статус законного владельца.

Внимание! Земельный участок под строительство дома становится собственностью, хотя аукцион не проводится.

Собственник и владелец – понятия с принципиальными различиями. Из аренды имущество обязательно должно быть переведено в собственность, о чем рекомендуется позаботиться заранее.

Заявление

Необходимые документы

Такие бумаги представляют семьи, где воспитывается трое и более детей до 18 лет:

• Доказательства статуса одинокого родителя, если надо.
• Документы об отсутствии в собственности другой недвижимости.
• Доказательства, что по месту жительства гражданин регистрировался.
• Свидетельство о заключении брака.
• Паспорта родителей вместе со свидетельствами о рождении детей.

Органы опеки и попечительства должны отдельной справкой подтвердить, что родители не лишены своих законных прав.

Работникам муниципалитета понадобятся:

1. Подтверждение того, что назначение земли сохраняется при использовании.
2. Соглашение по предоставлению объекта, подписанное представителями муниципалитета.
3. Справка с места работы, подтверждающая сам факт занятости на протяжении определенного времени, вместе с описанием должности.

Другим категориям нужен будет документ, который подтверждает особый статус. Иначе невозможно будет решить вопрос, как получить землю под строительства дома бесплатно. В каждом субъекте власти РФ могут предъявлять дополнительные требования к документам, предъявляемым гражданином.

Как уже говорилось, срок рассмотрения заявления составляет не более одного месяца. После этого гражданину обязаны направить обоснованный ответ, положительный или отрицательный. Каждый гражданин может подать в суд, если считает решение несправедливым.

Причины отказа

Самыми частыми основаниями для отказов выступают:

• отсутствие каких-либо бумаг;
• ошибки при оформлении заявлений;
• недостающие сведения;
• другие виды ошибок, связанные с подачей документов.

Иногда отказывают из-за того, что нет в наличии земель, подходящих по заданным параметрам, или когда выбранную землю невозможно предоставить гражданину, потому что у муниципалитета на ее использование другие планы.

Когда можно начинать строительство дома после получения участка? К этому шагу можно и даже нужно переходить сразу после того, как право собственности было официально зарегистрировано. Оптимальный вариант – строительство дома уже в первый год после того, как участок получен собственником. Иначе администрация может пересмотреть ранее оформленное решение.

Дополнительные советы

Пока право собственности не будет оформлено окончательно, за владельцем закрепляются лишь временные права по владению объектом, его использованию. Сама территория остается объектом, принадлежащим государству. Это значит, что другие граждане могут претендовать на объект. Еще несколько важных моментов:

• Только один земельный участок под строительство дома один раз в жизни может быть оформлен.
• Бесплатно при этом осуществляется только приватизация. Все остальные хозяйственные операции платные, осуществляются на общей основе.
• Чем быстрее будет возведена постройка, тем лучше. Иначе велик риск того, что органы власти будут пересматривать решение.

Налоги и земельные отношения для любого государства становятся главными механизмами управления. Они позволяют организовать само государство, контролировать население. Последнее также может использовать механизмы, чтобы выстроить стратегию взаимодействия с властями. Главное, выбрать вариант с наиболее выгодными для обеих сторон условиями и заранее узнать, как получить землю от государства бесплатно.

Важно! Можно привлечь к процедуре профессионального юриста, чтобы он разъяснил абсолютно все нюансы, связанные с проведением процедуры, реализацией прав.

Полезное видео: как бесплатно получить участок земли от государства?

 

Для нашей страны получение участков земли без дополнительной платы – реальная процедура, осуществление которой не должно вызвать серьезных затруднений. Надо только соблюдать имеющиеся условия и требования, своевременно собирать необходимую документацию, подтверждающую позицию гражданина. Срыв сроков по соглашению и строительству может привести к неприятным последствиям, из которых пересмотр ранее принятых решений – самое простое.

uristi.guru

кому положена, кто имеет право приобрести земельный участок у администрации

В России проблемы с собственным жильем стоят очень остро, так как не каждый гражданин может позволить себе приобрести недвижимость. Для поддержки населения государством разработано несколько программ, которые дают возможность стать обладателями недвижимого имущества на безвозмездной основе. Однако не всем известно, как получить землю под строительство дома бесплатно.

Основания для получения недвижимости

Участок земли от государства на проведение строительных работ по возведению жилого дома может быть получен бесплатно любым гражданином.

Новый закон о получении земельного участка содержит некоторые ограничения для осуществления данной процедуры.

Выделяют несколько категорий лиц, которые в приоритете могут воспользоваться своим правом на приобретение бесплатной земли. Для их получения необходимо составить заявление в местную администрацию.

Существует несколько вариантов, которые дают возможность получить от государства участок земли без денежных затрат. Прежде чем обращаться за бесплатной землей, необходимо выяснить, кто может в приоритете обладать правом на ее получение.

ВНИМАНИЕ! Само недвижимое имущество предоставляется безвозмездно, однако процедура, связанная с оформлением документов на землю, полученную в собственность, для владельца будет на платной основе.

Категории граждан

Прежде всего необходимо ознакомиться, кому положена бесплатная земля. Законным правом на приобретение такого земельного надела обладает следующая категория граждан:

1. Многодетные семьи. Многодетной является та семья, которая имеет на иждивении трое и более детей. При этом дети должны быть либо несовершеннолетними, обучаться в учебном заведении очно или иметь группу инвалидности, требуемую над ними опекунство.
2. Молодые семьи. Право на бесплатное получение участка возникает, если: брак оформлен официально и члены семьи имеют российское гражданство, нет в личном владении или аренде земельного участка, иного недвижимого объекта, супруги имеют регистрацию не менее 5 лет на одной жилой площади, имеющей размер менее 15 кв. м. на одного человека.
3. Участники федеральных программ.
4. Лица, пользующиеся земельным участком на протяжении многих лет. При этом обязательным условием в данной ситуации является наличие в собственном владении жилого дома, право на которое было оформлено до 2001 года, либо перешло гражданину по наследству.

Такое право распространяется, в том числе и на дачный участок, оформленный в составе садово-огородных товариществ, но не прошедший процедуру по его передаче.

Также предусмотрена другая категория льгот. В данном случае список лиц большой. Сюда входят:

• Ветераны ВОВ, а также граждане, участвовавшие в других боевых действиях.
• Герои труда.
• Бесплатные садовые участки могут получить лица, имеющие 1-ю и 2-ю группу инвалидности.
• Семьи, у которых на иждивении находится инвалид или ветеран ВОВ.
• Семьи, которые лишились своего кормильца в результате боевых действий.
• Лица, которые состоят на учете в органах муниципалитета как нуждающиеся в жилплощади.
• Граждане, которые служили по контракту и др.

Данный список льготников в каждом регионе имеет свои особенности и может содержать дополнительную категорию граждан.

Есть регионы, которые реализуют собственные программы для передачи участков земли под ИЖС безвозмездно. Например, землю могут взять молодые специалисты, которые специально переехали жить в сельский населенный пункт для работы в бюджетных учреждениях образования и здравоохранения. Однако это может быть и другая профессия, список которых определяется губернатором области.

Такая программа прежде всего направлена на привлечение специалистов и решение кадровых вопросов. При этом должно соблюдаться одно условие.

Для получения от государства бесплатной недвижимости физическое лицо должно заключить арендный договор на 6 лет, однако плата за пользование взиматься не будет. Главное, специалист должен отработать данный период времени. В дальнейшем недвижимость становится его собственностью.

Если заключается трудовой договор на бессрочной основе, то специалист имеет право на получение бесплатного служебного жилья или участка, предназначенного для строительства своего дома.

ВНИМАНИЕ! Вышеперечисленная категория граждан может воспользоваться приобретением бесплатной земли только один раз, в дальнейшем она приобретается на общих основаниях по рыночной цене или с торгов. При этом срок, на протяжении которого необходимо воспользоваться своим правом, не установлен.

Порядок действий

Получить можно либо уже существующую землю, либо провести согласование с администрацией о ее выделении и местонахождении. Передаче полагается только тот земельный участок, который состоит на учете в кадастре.

Если таких земель нет, то прежде всего необходимо выполнить процедуру межевания, то есть определить границы и нанести их на планы, а также внести данные в Росреестр.

ВАЖНО! Все финансовые затраты на кадастровые работы несет заинтересованная сторона, то есть гражданин, который изъявил желание приобрести земельный участок у администрации под индивидуальное строительство дома.

Порядок процедуры при этом следующий:

1. Предоставление заявления в местные органы власти о выдаче земельного надела.
2. Если принято положительное решение, то понадобится заказать в Росреестре кадастровый план или выполнение работ, занимающихся постановкой на кадастровый учет. Эти услуги являются платными.
3. Составить заявление с целью проведения проверки инженерных сетей, которые проходят через площадь участка.
4. Получить план, содержащий информацию о расположении коммуникаций.
5. Согласовать план, и взять разрешение на постройку дома.
6. Подписать акт о безвозмездном выделении участка земли под ИЖС.
7. Оформить свои права на данный участок.

Получить землю с целью возведения жилого помещения можно не только в собственность. Довольно часто она передается в аренду на безвозмездной основе на несколько лет. После завершения строительства дома и введения его в эксплуатацию, участок можно приватизировать.

Необходимые документы

Первым делом в администрацию необходимо предоставить заявление с содержанием просьбы о выделении участка именно под постройку индивидуального жилья, а также какой именно участок просит заявитель. Для безвозмездного выделения земли потребуется перечень некоторых документов:

• Паспорт РФ заявителя с отметкой о прописке.
• Если есть дети, то свидетельство об их рождении.
• Справка, подтверждающая состав семьи.
• Если находится в собственности какая-либо недвижимость, то документы на нее.
• Заключение о том, что занимаемая жилая площадь не соответствует нормативам и нуждается в ее расширении.

Срок рассмотрения заявки в основном составляет один месяц. Далее администрацией выносится решение либо в пользу заявителя о передаче земли, либо направляется отказ в письменной форме. Отказать могут в случае:

1. Не полностью передан пакет требуемых документов.
2. Если участок не соответствует целям получения.
3. Землей владеет другой собственник.
4. Отсутствуют основания, которые дают возможность бесплатно предоставить земельный участок.

Регистрация права

Право владения землей, которая была предоставлена бесплатно для возведения жилого дома, возникает только в том случае, когда оно будет зарегистрировано в законодательном порядке. Без регистрации прав с участком земли невозможно в дальнейшем совершать какие-либо сделки дарения, купли или продажи, в том числе завещать. Также нельзя будет зарегистрировать построенный на нем дом.

Как только будет подписан акт о передаче, необходимо сразу оформить свои права. Для этого в государственные органы (Росреестр) подается заявление, а также список таких документов, как:

• Паспортные данные гражданина.
• Кадастровый паспорт земельной площади.
• Решение о выдаче земли совместно с актом о ее передаче.
• Платежный документ об оплате госпошлины.

Срок рассмотрения предоставленных документов обычно составляет до пяти дней. Затем в ЕГРП вносится соответствующая запись.

zakon.wiki

Как бесплатно получить землю в собственность под строительство дома?

Как получить землю под строительство дома бесплатно? Больше других этот вопрос волнует молодые и многодетные семьи, нуждающиеся в разрешении квартирного вопроса. Возможно ли получить землю в собственность под строительство дома бесплатно и как это сделать, расскажем в настоящей статье.

Земля в собственность бесплатно. Условия приобретения

Как можно получить землю бесплатно. Порядок регистрации, необходимые документы 

Земля в собственность бесплатно. Условия приобретения

В связи с изменениями, внесенными в земельное законодательство, с марта 2015 г. действует новый порядок получения земельных участков гражданами бесплатно. Следует отметить, что земельные участки предоставляются из государственной или муниципальной собственности, и для этого необходимо решение уполномоченного органа.

Действующий закон выделяет следующие категории граждан, которые могут получить землю под строительство дома бесплатно:

• Граждане, получившие от муниципалитета земельные участки для индивидуального жилищного строительства в безвозмездное пользование на срок, не превышающий 6 лет. Это означает, что изначально у граждан с муниципалитетом должен быть заключен договор о предоставлении в безвозмездное (т. е. бесплатное) пользование участка земли под индивидуальную застройку.

  Обязательные условия: указанные граждане должны работать по основному месту работы в этих муниципалитетах и пользоваться земельным участком исключительно по предоставленному назначению (т. е. под индивидуальную застройку). В собственность такие земельные участки можно будет получить по истечении 5 лет со дня предоставления их в безвозмездное пользование (п. 5 ст. 39.5 ЗК РФ). Земельный участок на указанных условиях предоставляется только один раз.

  Важно: список должностей, попадающих под эту статью закона, не прописан, однако имеется в виду, что конкретные должности будут определены законодательством субъектов России и муниципальных образований. Можно предположить, что в список будут включены наиболее востребованные специалисты в малонаселенной местности (врачи, учителя), поскольку нововведения в первую очередь направлены на привлечение недостающих специалистов в такие местности. 

• Граждане, имеющие 3 и более детей, если установлены условия для получения ими бесплатного земельного участка (п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).

  Обязательные условия: семейная пара должна официально зарегистрировать свои отношения (иметь свидетельство о заключении брака), быть многодетной (т. е. иметь 3 и более детей).  Однако допускается, что многодетными могут быть родители-одиночки – мать либо отец. Дети могут быть как усыновленными, так и родными. Родители и дети должны быть прописаны на одной площади (т. е. в одном месте должно быть прописано не менее 5 человек), иметь гражданство России. Кроме того, на территории России у многодетной семьи не должно быть в собственности недвижимости и земельных участков. При положительном решении и оформлении участка в собственность участок будет распределен между членами семьи равными долями.

  Важно:  земельный участок предоставляется однократно, его размер не может превышать 15 соток, независимо от расположения на территории России. Законодательством субъектов Российской Федерации могут быть предъявлены дополнительные условия. Например, многодетные граждане должны состоять на учете (или иметь основания для постановки на учет), как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Кроме того, может быть установлена вероятность получения, с согласия многодетных граждан, альтернативных вариантов улучшения условий жилья вместо предоставления бесплатного земельного участка. 

• Иным отдельным категориям граждан, помимо многодетных, в предусмотренных законами субъектов России случаях. Здесь законодатель имеет в виду, что субъекты России (автономные округа, края, области и т. д.) могут предоставлять земельные участки бесплатно другим категориям граждан, прямо не указанным в тексте земельного кодекса. К таким гражданам могут относиться, например, Герои труда Российской Федерации, Герои Советского Союза, полные кавалеры ордена Трудовой Славы. Право бесплатного предоставления им земельных участков регулируется отдельным федеральным законом, в котором указано, в том числе, что такое предоставление не должно противоречить нормам действующего земельного законодательства.

Как можно получить землю бесплатно. Порядок регистрации, необходимые документы

Сам Земельный кодекс довольно обобщенно описывает процедуру получения земельных участков в бесплатную собственность (постановка на учет, снятие с учета, основания для отказа и пр.), делая ссылку на законы субъектов. Тем не менее, в кодексе указано, что участки предоставляются однократно, и если гражданин имеет несколько оснований для получения бесплатного участка земли, то он вправе получить его только по одному из таких оснований.

Узнать точный перечень документов для получения участка нужно в том регионе России, в котором вы проживаете или планируете проживать и строить дом. Однако некую обобщенную процедуру мы попробуем установить. Для получения бесплатной земли необходимо:

1. Обратиться с заявлением в органы местного самоуправления о постановке в очередь на получение бесплатного земельного участка в собственность.
2. Собрать необходимый пакет документов, ими могут быть:

Для граждан — работников муниципалитетов:

Не знаете свои права?

Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ.
Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю.

• Договор с муниципалитетом о предоставлении под индивидуальное жилищное строительство земельного участка в безвозмездное пользование.
• Справка с места работы о занимаемой должности и периоде работы.
• Документы, подтверждающие использование земли по назначению. 

Для граждан, имеющих 3 и более детей:

• Паспорта родителей, свидетельства о рождении детей.
• Подтверждение регистрации по месту жительства.
• Документы, подтверждающие отсутствие в собственности недвижимости.
• Справка из органов опеки и попечительства об отсутствии решения о лишении родителей родительских прав.
• Свидетельство о заключении брака либо документ, подтверждающий статус матери/отца-одиночки. 

Для иных отдельных категорий граждан:

• Документ, подтверждающий особый статус гражданина.

Различные субъекты федерации могут затребовать иные необходимые для вынесения законно обоснованного решения о предоставлении бесплатного земельного участка документы. Получив их, органы местного самоуправления (либо иные уполномоченные органы) принимают решение о выдаче земли или об отказе. Положительное решение оформляется, как правило, сертификатом на получение бесплатного участка земли. Отказ должен быть обоснован, со ссылкой на действующее законодательство.

Важно: если отказ в предоставлении вам земельного участка в собственность кажется вам необоснованным, вы можете обжаловать его в судебном порядке. Однако сначала следует подробнее узнать о причине отказа в муниципалитете – возможно, не хватает каких-то подтверждающих документов. Тогда вы приложите их и подадите заявление повторно.

После вынесения положительного решения вы будете поставлены в очередь на получение бесплатного земельного участка. Сроки ожидания могут занять не один месяц, а сами участки могут быть предоставлены в отдаленной местности региона Эти недостатки пока не нашли своего разрешения в действующем законе.

Когда вы получите земельный участок в собственность бесплатно, рекомендуем начать строительство в первый же год владения, в противном случае решение может быть пересмотрено и участок изъят.

Условия предоставления бесплатного земельного участка под строительство дома, как указывалось выше, могут несколько изменяться в зависимости от региона проживания, как в положительную, так и в отрицательную сторону. Но противоречить Земельному кодексу России такие условия не могут. Перед сбором документов внимательно изучите перечень, а лучше проконсультируйтесь в соответствующем отделе муниципалитета (например, в земельном комитете), так вы сможете избежать походов по разным ненужным инстанциям, сэкономить свое время и средства.

nsovetnik.ru

Земельный участок под строительство дома. Пошаговая инструкция

Мне пришлось собираться с духом, чтобы решиться описывать пошаговую схему получения земельного участка под строительство.

Причина не в том, что получить земельный участок под строительство  сложно.

Дело в том, что моя процедура получения земельного участка еще находится в незаконченной стадии.

Обнародовать процесс, когда, еще не достигнут результат, несколько рискованно.

Тем не менее, я решил, что даже если сорвется получение выбранного мною участка, то я найду новый земельный участок и доведу дело до оформления земли и получения разрешения на строительство дома (ИЖС).

Итак, приступим.

Земля под строительство дома.

Первое с чего я начал, это изучил пошаговую инструкцию: «Как получить земельный участок без специальных знаний».

Без этой инструкции, моя затея с получением земельного участка вряд ли оформилась бы в понятную и осознаваемую пошаговую схему действий.

Второе, я детально просмотрел 7 видео инструкций о том, как за 40 минут найти свободную землю и составить схему земельного участка.

Третий блок теоретической подготовки составила пошаговая инструкция:   Как получить разрешение на строительство и прописаться на дачной земле?

После изучения указанных материалов я отчетливо понимал, что мне нужно делать и как это делать, чтобы получить земельный участок.

Кроме этого уверенность мне придавало понимание того, что я знаю, что  предпринимать, если администрация начнет «динамить» меня с оформлением земельного участка.

Обратите внимание!

Многие не знают, что существует более 53-х оснований, когда земельный участок предоставляют без торгов.

Не одно, не два, и даже не десять, а 53 основания.

Без торгов земельный участок можно получить:

• в собственность бесплатно                          —   9 оснований;
• обственность за плату                                 — 10 оснований;
• в аренду                                                         — 16 оснований;
• в безвозмездное пользование                   — 14 оснований;
• в постоянное (бессрочное) пользование —   4 основания.

Каждое основание имеет свои условия и порядок предоставления земли.

Чтобы выбрать самое подходящее основание, придется 10 часов напряженно изучать Земельный кодекс.

Однако есть более легкий способ.

Интерактивная интеллект-карта

Время истекло!

Бесплатные экземпляры закончились! Получите доступ к интеллект-карте здесь.

Загрузка таймера

Что вам дает интеллект-карта:

• видение всех оснований получения земли без аукциона;
• кликабельные заголовки за 1 секунду раскроют описание любого способа получения земельного участка без торгов;
• вы за 7 минут подберете выгодные основания получения земельного участка без торгов;

Есть видео инструкция «Как пользоваться интерактивной интеллект-картой?»

Застолбите бесплатный доступ навсегда, потому что через 8 минут карта станет платной.

Пошаговая схема получения земли под строительство дома.

Первоначально я «прокачал» сайт местной администрации на предмет поиска уже сформированных земельных участков, которые администрация выставляет на аукцион с целью продажи или сдачи в аренду.

Участков предлагалось не много.

Но меня больше всего поразила стоимость.

Администрация почти все участки выставляла на аукцион по кадастровой стоимости.

На мой взгляд, это откровенный «грабеж», поскольку, как многим известно, кадастровая стоимость, как правило, многократно превышает рыночную стоимость.

Подобное положение вещей убедило меня в разумности идеи идти по пути, описанному в инструкции: «Как получить землю», и подавать заявку на еще несформированный земельный участок.

Первое, что нужно было сделать – это найти свободную землю.

Подготовка к поиску земельного участка.

Поиск земельного участка я начал с того, что нашел Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), действующие в моем городе.

Для чего мне были нужны Правила землепользования и застройки?

В этих Правилах есть карта градостроительного зонирования, которая содержит очень ценную информацию. Далее подробнее расскажу об этом.

ПЗЗ я искал простым дедовским способом – набрал в поисковой строке Яндекса «правила землепользования и застройки Хабаровска». Одна из ссылок вела на искомый документ.

Недавно, я узнал, что найти Правила землепользования и застройки можно также через систему ФГИС ТП.

В коротком видео я показал, как искал Правила землепользования и застройки.

К Правилам землепользования и застройки прилагается карта градостроительного зонирования.

С помощью этой карты я определил районы города, в которых можно получить земельный участок для ИЖС.

В моем случае получить земельный участок под строительство дома можно в зонах Ж-1, Ж-2 и Ж-3.

Как видите, на карте градостроительного зонирования жилищные зоны, на которых возможно  строительство дома,  выделены желтым цветом и мне было легко определить районы города, в которых нужно искать земельный участок.

Поиск земельного участка

            Для поиска свободного земельного участка я использовал три инструмента:

• онлайн сервис «Как узнать собственника недвижимости»,
• публичную кадастровую карту,
• спутниковую карту Гугла.

Из видео инструкций: Как за 40 минут найти свободную землю и составить схему земельного участка, я узнал, как искать  земельные участки с помощью публичной кадастровой карты и спутниковой карты.

Однако, иногда было сложно соотнести эти две карты, поскольку публичная кадастровая карта не содержит название объектов (улиц, домов и т.д.).

Данную проблему мне удалось преодолеть, добавив к инструментам поиска онлайн сервис. Данный онлайн сервис позволял мне быстрее проверять земельные участки и сверять их местоположение на публичной кадастровой карте.

Я кратко опишу, как искал земельный участок, а потом покажу в видео весь процесс.

Как происходил поиск свободного земельного участка?

На сайте Росреестра я нашел и открыл публичную кадастровую карту.

Одновременно, в отдельных вкладках браузера, я открыл онлайн сервис (с 2018 года сервис временно не предоставляет такую услугу) и спутниковую карту Гугла и Яндекса.

Предварительно изучив Правила землепользования и застройки, а также  Карту градостроительного зонирования, я выбрал район, который мне понравился, и в котором разрешено индивидуальное жилищное строительство.

Вот так выглядел район на Карте градостроительного зонирования.

Далее я нашел выбранный район на 3-х вкладках:

• на онлайн сервисе,
• на публичной кадастровой карте,
• и на спутниковой карте Гугла.

Мне было удобнее начинать искать земельный участок на онлайн сервисе (с 2018 года сервис временно не предоставляет такую услугу), поскольку карта онлайн сервиса содержит не только границы кадастровых кварталов и земельных участков, но и название улиц, объектов (например, школа, стадион, детский сад, магазин и т.д.).

Это упрощало поиск и минимизировало риск ошибок.

 

Вот так выглядит карта онлайн сервиса, на которой кроме границ земельных участок, видны наименования улиц и названия объектов.

Публичная кадастровая карта, в отличие от карты онлайн сервиса не содержит названий улиц и объектов инфраструктуры, поэтому бывает сложно соотнести выбранный на Карте градостроительного зонирования  район с публичной кадастровой картой.

Вот так выглядит тот же район на публичной кадастровой карте Росреестра. Нет никаких ориентиров, кроме границ земельных участков.

Далее, изучив на всех этих картах выбранный район, я нашел и записал номера кадастровых кварталов, на которых визуально четко определялись свободные места для формирования земельного участка.

После того, как на карте онлайн сервиса и на публичной кадастровой карте были найдены несколько кадастровых кварталов, на которых были видны свободные участки, нужно было проверить, не заняты ли эти условно свободные земли какими-либо строениями или сооружениями и т.д.

Для этого на спутниковой карте Гугла я отыскал свободные земли и рассмотрел, что на них находится. Некоторые территории отпали, поскольку на них располагались какие-то сооружения.

А один земельный участок был визуально свободен.

Я не поленился съездить и осмотреть данный участок.

На нем росли деревья и кусты, строений не было, по крайней мере, сохранившихся строений не наблюдалось.

Поскольку выбранный мною район застраивался домами еще с советских времен, я подозревал, что на выбранном мною участке когда-то стояла какая-то избушка, которая полностью была разобрана.

Тем не менее, я решил подготовить схему данного земельного участка и подать заявление о предварительном согласовании предоставления участка.

Весь процесс поиска земельного участка я показал в видео.

Продолжение моей истории с получением земельного участка под строительство дома читайте в статье: Как составить план земельного участка.

Пошаговая инструкция

Как получить земельный участок  в 2019 году

Начинать получение земельного участка легче с пошаговой инструкции, потому что она содержит готовые образцы документов для всех этапов.

Вопросы задавайте внизу, в комментариях, я обязательно откликнусь.

Желаю вам прекрасного дня и достойной жизни.

paruslex.ru

Как бесплатно получить землю под строительство дома в России?

Главная » Земля » Как бесплатно получить участок под строительство дома в России?

У каждого гражданина есть возможность построить дом на участке, который ему бесплатно выделило государство. Для этого необходимо всего лишь принадлежать к одной из категорий лиц и выполнить ряд требований. Каждый гражданин России может получить землю под индивидуальную застройку, арендовав ее или оформив в собственность.

Один из вариантов – есть возможность получить земельный надел в безвозмездное срочное пользование. Такие предложения доступны лишь определенному кругу лиц.

Как бесплатно получить земельный участок под строительство дома в России

Для получения земельного надела под ИЖС необходимо выполнить несколько важных условий. Для начала стоит отыскать земельный участок на кадастровой карте, которая размещена на портале Росреестра. Самым популярным вариантом поиска выступает публичная карта, которая расположена на официальном сайте.

Вы просто наводите курсор на земельное угодье, которое вам понравилось, и в окошке высветится полезная информация: о земельной категории, кадастровом номере, стоимости и расположении участка.

Скачать образец заявления о принятии на учет в целях предоставления в собственность земельного участка бесплатно можно здесь

На карте Росреестра обязательно стоит выяснить, находилось ли ранее земельное угодье в собственности частного лица.

Благодаря вкладке «Услуги» есть возможность выбрать раздел «Справочная информация по недвижимому объекту» и только после этого в самом низу страницы рекомендуется кликнуть по вкладке «Сформировать запрос» и тогда на экране высветится полезная информация из ЕГРН.

Можете прямо сейчас оставить свою заявку на сайте и нажать на сноску для более детальной информации.

Второй этап под названием «Процедура подачи заявления на выделение земельного участка» означает, что вам удалось отыскать подходящее угодье. Остается лишь подать заявление в муниципалитет по месту расположения земельного надела.

Есть возможность либо подать заявку лично, или же заполнить электронную форму и отправить ее, кликнув мышкой. Благодаря «Единому порталу государственных и муниципальных услуг» есть возможность подать заявление, при этом, не покидая свою квартиру, регистрация отнимет всего несколько минут.

На портале в деталях и подробностях расписана процедура подачи заявления; обязательно стоит приложить пакет документов, которые были ранее перечислены. Это необходимо, чтобы оформить как можно скорее документы и получить в пользование бесплатный земельный надел для строительства жилого дома.

Обычно срок рассмотрения заявления ограничивается одним месяцем и за этот временной промежуток муниципалитет должен вынести постановление от имени главы: отказ или согласие.

Скачать образец договора безвозмездного пользования земельным участком можно здесь

Заключение договора с муниципалитетом – заключительный этап этап.

После того, как закончится срок рассмотрения заявления, положительный исход позволяет администрации назначить день для заключения договора аренды сроком от 3 и до 49 лет (тут все зависит напрямую от льготного режима).

Благодаря Росреестру, есть возможность регулировать права аренды и подписания каждого важного документа, в результате которого земельное угодье перейдет во владение.

Владелец и собственник – это совершенно разные понятия, и необходимо знать отличия. Собственник – человек, который выступает полноправным хозяином земли, у которого есть возможность распоряжаться ею по собственному усмотрению. Владелец – это всего лишь временный хозяин угодья, лишенных подобных прав (проводить какие-либо операции с землей).

Участок предоставляется на основании льгот, поэтому земля перейдет во владение без организованных торгов (аукциона). Иногда бывают случаи, когда несколько льготников задействованы в процессе и с одними и теми же основаниями.

В таком случае торги необходимо организовать в форме лотереи, путем жеребьевки определить счастливчика, которому достанется земля. Полученный в собственность бесплатный участок есть возможность оформить лишь после истечения 5 лет и только при условии его целевого использования.

Документы для получения участка земли под строительство дома

В ЗК прописана процедура получения земельного участка в безвозмездное пользование, а также все важные нюансы касательно постановки либо же снятия с учета, либо же каких-то других оснований для отказа и ссылка на законы данных субъектов.

В кодексе указано, что земельный надел может быть предоставлен только единожды, и если у человека имеется несколько оснований на его получение, стоит определиться на каком-то одном. В каждом из регионов свой перечень документов, которые необходимо собрать, чтобы получить участок и построить на нем дом.

Есть обобщенная процедура, которую устанавливают для жителей РФ, которые работают в муниципалитете:

• заключается договор с муниципалитетом о том, что земельный надел был представлен под индивидуальное жилищное строительство со стороны государства совершенно бесплатно;
• выдается справка с места работы о том, какую должность занимает гражданин;
• осуществляется подготовка пакета документов, согласно которым будет подтверждена цель использования земельного надела согласно своему назначению.

Для жителей страны, у которых трое и больше детей, нужны следующие документы:

• паспортные данные родителей, свидетельства о рождении детей;
• подтвержденная регистрация согласно месту жительства;
• документация, которая выступает подтверждением факта отсутствия недвижимого имущества в собственности;
• справка из органов попечительства и опеки о том, что родители не были лишены родительских прав;
• свидетельства о браке, либо же любой другой документ, который выступает подтверждением статуса матери/отца-одиночки.

Для остальных категорий жителей РФ – документ, который выступает подтверждением статуса гражданина.

Каждый субъект РФ может требовать от человека иные причины, согласно которым есть возможность вынести обоснованное решение и предоставить бесплатный земельный участок.

После рассмотрения предоставленного пакета бумаг органы местного самоуправления выносят решение о выдаче либо же отказе земли. Положительное решение оформляется в виде сертификата на получение бесплатного земельного надела. С другой стороны, отказ должен быть обоснован с указанием ссылки на действующий закон.

Кто может получить участок под строительство дома бесплатно

С точки зрения теоретического рассмотрения, у каждого гражданина есть возможность получить бесплатно участок, достаточно найти для этого основания. Может возникнуть другой вопрос, сколько времени на это понадобится? Оформление документов может затянуться на неопределенный срок.

Можно выделить несколько категорий граждан, у которых есть преимущества:

• многодетные семьи;
• семьи, в которых есть дети-инвалиды;
• граждане со статусом нуждающихся в жилье, либо же в его улучшении. Для этого необходимо прожить в одном регионе не менее 5 лет;
• специалисты до 35 лет со средним или высшим образованием, которые трудятся в сельской местности;
• граждане, которые работают в селе на протяжении 5 лет;
• пенсионеры с местной пропиской, которые проживают в селе более 5 лет;
• герои СССР, РФ или Социалистического Труда и лица, которые к ним приравниваются;
• недееспособные члены семьи умершего участника ВОВ, или боевых действий;
• ветераны войны, инвалиды войны, герои ВОВ;
• военные, которые служат по контракту.

Вышеперечисленные категории представлены в качестве примерного образца. В зависимости от того, в каком именно регионе проживает гражданин, этот список может быть расширен или, наоборот, уменьшен.

Отказ в предоставлении участка под строительство дома

Местная администрация имеет право отказать заявителю в предоставлении земельного участка на условиях безвозмездного пользования. Отказ должен быть оформлен официально, представлен в письменном виде с указанием ссылок на действующие законодательные акты и обоснованиями в виде комментариев.

Каждый гражданин имеет право обратиться в суд с заявлением и провести процедуру обжалования решения.

Обычно причиной отказа выступает нехватка документов, либо же их неправильное оформление, или если были допущены ошибки в процессе сбора и подачи на рассмотрение бумаг. Ничего не нужно бояться, у вас есть возможность обратиться за помощью повторно, исправив перед этим все недостатки.

В заявлении может попросту не оказаться необходимых параметров на подведомственной муниципалитету территории. Иногда бывают ситуации, что выбранную землю нельзя отдавать кому-либо в пользование, либо заявитель уже использовал свое право на получение бесплатного земельного надела.

uropora.ru