Что можно сделать с деревянными полами в квартире: Ремонт старого деревянного пола в квартире, в доме

Содержание

Ремонт старого деревянного пола в квартире, в доме

Многие мечтают иметь деревянный пол. Но чтобы он выглядел хорошо, нужны специальные меры по уходу. В старых постройках — времен СССР — об этом не задумывались. Как результат — вид плачевный. Хорошая новость в том, что ремонт старого деревянного пола можно сделать самому или наняв кого-то. Но все возможно.

Содержание статьи

Как устроен деревянный пол

Если вы не знакомы с устройством деревянного пола, понять как отремонтировать его непросто. Вам придется разобраться в причинах возникновения проблем, затем наметить план устранения.

Часто дощатый пол в старых постройках выглядит так

Как сделан деревянный пол в квартире

В старом жилом фонде — сталинках, брежневках — в квартирах деревянный пол. Если его надо обновить, есть два пути. Первый — убрать все «до основания», а затем либо залить стяжку, либо настелить новый деревянный пол. Второй — отремонтировать то, что есть. Чтобы понять, что именно надо делать, требуется оценить состояние конструкции. Для этого надо знать, как она устроена.

Устройство деревянного пола в квартире

Обычно в старых домах есть какое-то перекрытие, на которое уложен слой пескобетона или какой-то строительной смеси на основе гипса, глины и т.д. На это основание уложены деревянные балки — лаги. Для выравнивания по уровню они вставлены на подложки/столбики. Эти подложки обычно не закреплены. Просто деревянный пол массой их придавливает. Иногда это куски деревяшек, прибитые парой гвоздей. Иногда куски кирпича. Тоже никак не закрепленные. Зависит от года строительства. Поперек лаг настелены доски деревянного пола. В старых домах они прибиты гвоздями насквозь. Вот и вся конструкция.

Устройства пола по деревянному перекрытию

В деревянных домах чаще всего делают деревянные перекрытия. Это деревянные (реже металлические) балки, которые опираются на несущие стены. На них поперек уложены лаги, а поперек лаг настелены доски пола.

Устройство деревянного пола в доме

Если перекрытие между первым и вторым этажом, снизу оно подшито листовым материалом (фанерой, ОСБ, ГВЛ, ГКЛ) или досками. Должны быть еще пароизоляционные и гидроизоляционные пленки, но это в домах новой постройки.

Еще между балками и лагами кладут теплоизоляцию или звукоизоляцию. Зависит от того, что находится внизу. Если пол над подвалом или подпольем, то используют утеплитель. Если перекрытие между жилыми этажами, упор больше на звукоизоляцию.

Как разобрать деревянный пол

Чтобы оценить состояние старого деревянного пола в доме или квартире, надо разобрать хотя бы его часть. Желательно в самом проблемном месте. Первое, что надо сделать — снять плинтуса. Затем найти крепеж и вытащить его. Когда обнажатся балки и участок перекрытия, можно будет провести предварительную ревизию.

Для ремонта старого деревянного пола на первом этапе потребуется гвоздодер, клещи, молоток, небольшая фомка

Если деревянный пол ремонтируем в старом доме, это обычные половые доски. В том смысле, что они имеют в сечении вид прямоугольника без всяких шипов и пазов. Их, скорее всего, закрепили гвоздями прямо в пласть (то есть, сверху вниз или под углом) к лагам. Обычно шляпки гвоздей можно обнаружить даже под слоем краски. При демонтаже досок пола, проблема в том, как их вынуть и не повредить древесину. Сначала надо удалить с крепежа краску, а затем постараться вынуть гвозди. Можно сделать так:

  • Подсунуть под доску в месте установки крепежа ломик или фомку, приподнять немного.+++
  • Доску «посадить» на место. Гвозди останутся торчать.
  • Под гвоздодер положить кусок ДВП, опереть пятку в него и вынуть гвоздь.

Этот способ сработает, если древесина плотная, не гнилая. Если несколько досок подряд раскрошились «в процессе» демонтажа, покрытие все равно следует заменить. Значит можно продолжать без предосторожностей.

Снять доски без повреждений не так и просто

Еще деревянный пол может быть из шпунтованной доски. Это та доска, у которой на боковых гранях вырезан шип и паз. Они делают покрытие монолитным. Если крепеж ставили в паз или в шип, то к нему просто так не подобраться. Надо найти последнюю доску. Она находится у одной из стен. Крепят ее в пласть, так как по-другому не получится. Вытаскиваем крепеж из этой доски, вынимаем ее и обнаруживаем скрытый крепеж сбоку следующей. Это могут быть специальные пластины, саморезы или гвозди. В зависимости от типа определяетесь с тем, как его снимать.

Проблемы, с которыми можно столкнуться при ремонте деревянного пола и их решение

Теперь о том, что может быть не так. Основная причина замены деревянного пола — он стал неровным, скрипит, появились щели. В самом «тяжелом» случае уже есть провалы. Если провалы есть, придется менять доски. Это точно. Возможно, замена будет частичной. Может потребоваться и замена балок или лаг. Так что надо внимательно осмотреть все компоненты деревянного пола.

Если собираетесь отремонтировать деревянный пол в старой квартире, будьте готовы к тому, что придется выносить много мусора

Ремонт старого деревянного пола: состояние древесины

Первое на что обращаем внимание — на состояние древесины. Она обрабатывалась веществами, которые предотвращают ее разрушение. Но по истечении нескольких десятков лет, могут быть очаги поражения. Для проверки потребуется шило. Лучше более толстое, с остро заточенным краем и удобной ручкой.

Если древесина уже в таком состоянии, вы можете только заменить все поврежденные элементы или полностью всю конструкцию

Обычно повреждения древесины сопровождаются изменением цвета. Светлое, темное, цветное пятно. Любые изменения в цвете надо проверить. Находим такие изменения и пытаемся загнать туда острие шила. Если входит плохо, только на несколько миллиметров, древесина в нормальном состоянии. Если заходит легко, да еще и дерево крошится — это грибок или другое поражение. Такие участки отмечаем чем-то ярким. Можно краской. При разборке деревянного пола все элементы с поражениями — даже незначительными — откладываем в сторону. Их надо будет либо «лечить», либо заменить. Зависит от размера поражения.

Проверка лаг

Процедура проверки деревянных балок и лаг уже описана. Главное — оценить состояние древесины. Если поражений нет или они незначительные, но есть перекос или скрип пола, смотрим, что можно сделать. Перекос исправляется установкой дополнительных подложек или стесыванием лишнего. Подложки добавляем, если:

  • во-первых, перекос создан не за счет искривления, а именно за счет неправильно выставленного уровня,
  • во-вторых, это физически возможно.

Причина скрипа — трение балок или досок о лаги. Смотрим, где что может производить скрип, подтесываем, убираем излишки при помощи стамески. Более серьезный инструмент лучше не использовать. Устранить скрип можно, убрав всего пару миллиметров древесины.

Если есть доступ снизу, можно устранить скрип и без разбора пола — вбить клинышек в месте «провисания досок»

Если лаги повреждены, лучшее решение — замена. Выбирайте балки камерной сушки. Если время «поджимает», уже обработанные антигрибковыми составами. Обработать балки можно и самостоятельно. Но надо правильно подобрать состав. Для перекрытия между этажами можно брать пропитку для помещений. Балки перекрытия первого этажа над неотапливаемым подвалом или подпольем лучше промазать составом для непосредственного контакта с землей.

Для пола нужны балки/лаги той же влажности, что и ваши. Если брали обработанные, камерной сушки, достаточно оставить на несколько дней в помещении. Если вы балки пропитывали самостоятельно, придется ждать пока высохнут до нужного состояния (около 12% влажности).

Проблемы с досками пола и решения

Снова-таки, если есть грибок, плесень, чернота, эти доски выбраковываем и заменяем. Если их слишком много, лучше заменить настил полностью. Если древесина не повреждена, но доски стали неровными — вздулась середина или выгнулись края — можно пол просто выровнять, стесав выступающие части. Это не так легко сделать, но возможно. Есть два пути — со снятием всех досок и без. Сначала рассмотрим возможности выровнять пол без демонтажа досок.

Один из способов реставрации старого деревянного пола — снятие краски и лакировка, покрытие маслом или новая окраска
Как выровнять: варианты без снятия настила

Если основная проблема старого деревянного пола — неровности, его можно выровнять шлифовкой. Самый быстрый способ — использовать промышленную шлифовальную машину. Но доски крепились гвоздями, они могут помешать применить циклевочную машину. Некоторые, невзирая на крепеж, используют именно этот способ. Придется несколько раз заменить полотно. Зато выровнять можно быстро.

Частично решить проблему можно «заглубив» крепеж. Шляпки гвоздей забивают глубже при помощи пробойника. Саморезы затягивают вручную при помощи хорошей отвертки. Быстрее (и физически проще) использовать мощный шуруповерт. Возможно дрель со специальной насадкой. В последнем случае надо отслеживать усилие. Если часть крепежа пропустите — не такая это и проблема. Главное «спрятать» основную массу.

Шлифовальная машина — самый быстрый способ выровнять старый деревянный пол

После шлифовки все равно придется щели и изъяны заделывать. Для этого используют смесь мелких опилок, которые остались от шлифовки, и лак или краску — зависит от того, чем будете затем покрывать пол. Той же смесью заполните ямки под крепеж (если они еще будут после выравнивания).

Не у всех есть возможность нанять/арендовать шлифовальную машину. Можно использовать ручной инструмент. Дело пойдет медленнее, но все возможно. Тут лучший выбор — ленточные шлифмашины. Они имеют самую большую площадь шлифования и наиболее производительные из ручных шлифовок. Но работа по выравниванию досок пола займет несколько дней. Точно.

Можно применить и электрорубанок. Но потом шлифовать все равно придется. Зато потратите меньше времени.

Ремонт старого деревянного пола: выравниваем при помощи ручной шлифовальной машинки

Крепеж также может порвать ленту, но вы будете видеть пол вблизи, так что избежать повреждений наждака проще, да и менять его легче. И дешевле. Еще вариант — ручной рубанок, а после — шлифмашинка. Эта комбинация хороша, если выступы значительные. Но работа займет также достаточно времени.

С демонтажем досок

Если деревянный пол мало того что стал неровным, еще и щели значительные появились, его придется «перебирать». Такая проблема может возникнуть, если доски были сырыми. Есть несколько вариантов действий.

  • Высыхая, доски уменьшаются в размерах и выгибаются. Самое лучшее решение — демонтировать доски, пропустить через рейсмус, уменьшив толщину. Получим отличный сухой и ровный материал. Отшлифованные доски можно настелить заново.
  • Не всякий хозяин будет портить рейсмус досками под краской. Если слой толстый, придется снимать краску. Это можно сделать химической смывкой (воняет и дорого), паяльной лампой (тоже запах, да еще и опасность возгорания). Но в любом случае, будет еще и механическое удаление старой краски. Нужен будет шпатель (лезвие от старого ручного рубанка) и старое ведро для отходов. После снятия старой краски можно будет и в рейсмус запускать.

    Что делать, если старый деревянный пол в квартире больше не радует? Попробуйте отреставрировать то, что есть

  • Доски ровные, есть только щели. В таком случае нужна просто перетяжка деревянного пола. Это демонтаж настила и повторная укладка тех же досок, но уже без щелей. Процесс часто называют перетяжкой, переборкой и т.д. Смысл один — уложить доски плотно одна к другой, устранить щели. После сплочения настила с краю придется добавлять одну или несколько досок. Поэтому при настиле берут погонаж с некоторым запасом, храня остатки на чердаке. Если запаса нет, берите сухую доску той же толщины. В идеале — камерной сушки. Но просто сухая тоже подойдет.

Чтобы деревянный пол был ровнее, при укладке досок смотрите на направление древесных колец на торцах досок. И укладывайте их так, чтобы две соседние имели противоположное направление.

Замена деревянных полов в квартире: особенности и проблемы

Ремонт старого деревянного пола в квартире может показаться слишком сложным. Однако, залить стяжку будет не проще. Дело в том, что основание в домах старой постройки имеет очень невысокую прочность — М50-75 не больше. Если залить сверху стяжку, сделанную по современным нормам, она просто отойдет коржом. Почему? Потому что разница в прочности двух стяжек будет слишком большой. Более прочный слой просто оторвется от слабой основы.

Основание в старых домах далеко не прочное

Чтобы сцепление двух материалов было прочным, разница в прочности не должна быть больше 50 единиц. Современные стяжки делают прочности не ниже, чем М200. Вот поэтому и не получится «просто сверху» залить стяжку. Придется снимать слой до более прочного основания и только после этого лить стяжку. Но это «более прочное основание» есть далеко не во всех старых постройках. Могут быть балки с набитой дранкой, пространство между которыми наполнено каким-то раствором. В таком случае все равно можно сделать стяжку. Надо будет послойно увеличивать прочность от одного слоя к другому. При этом придется каждый раз ждать набора прочности бетона. А это долго (28 дней). Так что часто от этой идеи отказываются в пользу ремонта старого деревянного пола.

Ремонт пола в квартире: можно стяжку по утеплителю залить

Еще вариант — залить плавающую стяжку по утеплителю. Для этого нужно выровнять то основание, которое есть, уложить пенополистирол и на него залить стяжку. Заодно и теплоизоляцию улучшите. Но не забудьте про демпферную ленту. Она в плавающих конструкциях пола необходима.

Обратите внимание, что заливать стяжку в доме старой постройки можно только если перекрытия выдержат подобную нагрузку. Поэтому перед началом всех работ, сходите в обслуживающую дом компанию, уточните возможность заливки стяжки.

Но что делать, если хочется ламинат или плитку, но может быть только деревянный пол? В этом случае лучше устранить все проблемы, более-менее выровнять его, затем настелить сверху листовой материал и на него уже класть любое чистовое покрытие для пола. Можно даже паркет уложить. Или паркетную доску.

Ремонт старого деревянного пола в доме: варианты и особенности

В частном доме могут быть все те же проблемы с деревянным полом — скрип, провалы. В случае если ремонт нужен для пола второго этажа, а сделан он по балкам, вам можно будет только выровнять его и покрасить или отлакировать заново. С переборкой досок или без — это уже ваш выбор. Но других проблем, кроме неровностей и щелей, тут обычно не бывает.

Как должно быть устроено

Если же ремонт старого деревянного пола в доме на первом этаже, тут все сложнее. Надо еще смотреть, правильно ли сделана паро-, гидро-, тепло- изоляция.

Устройство пола на первом этаже дома — с утеплением и пароизоляцией

Правильная конструкция удовлетворяет таким условиям: она защищена от проникновения влаги со стороны помещения, но не мешает выводу влаги из утеплителя. Поэтому со стороны помещения укладывают паро-гидроизоляцию. Она не пропускает ни пар, ни воду в жидком состоянии. Но как ни защищай, какая-то влага все равно будет попадать внутрь. И ее надо удалять. Выводиться она будет со стороны подвала/подпола. Поэтому с этой стороны нужен такой материал, который не препятствует прохождению воды и паров. Можно вообще только зафиксировать утеплитель. Для этого:

  • подбить рейками;
  • затянуть проволокой в виде змейки;
  • металлической сеткой.

Но такой вариант при использовании минеральной ваты в качестве утеплителя не слишком хорош. Для выведения влаги подпол должен быть вентилируемым. Это значит, что там гуляют сквозняки. А они вместе с влагой, уносят и тепло. Много тепла. Выветривается также и сам утеплитель. Зато он (утеплитель) остается сухим. Ситуацию можно улучшить, если снизу подшить ветрозащитную мембрану. Но она должна быть паро-водопроницаемой. Чтобы та влага, которая попала внутрь утеплителя, удалялась.

Что может быть

Если при проверке конструкции пола вы обнаружили, что доски, лаги, балки, утеплитель — влажные, значит что-то сделано неправильно. В таком случае обычно есть проблемы с древесиной. Про утеплитель и говорить нечего. Если это минеральная вата, она в таких условиях свои функции практически не выполняет. Через пару лет (или даже несколько месяцев) превращается в труху. Не потому что материал плохой, а потому что он эксплуатировался в условиях, для которых не предназначен.

Если картина примерно такая, предстоит замена конструкции

Если это так, и влаги много, древесина погнила, ремонт старого пола — только полная замена конструкции с исправлением ошибок. Наиболее распространенная ошибка — использование гидроизоляционного материала со стороны подвала. В таком случае влага может даже скапливаться на пленке. Она стекает в самые низкие места, пленка провисает. Нужно разобрать пол снизу, оставить без утепления для высыхания досок на несколько недель. Затем оценить состояние древесины. Если все нормально, восстановить утепление, но уже без ошибок.

Если в подполе пол земляной, от грунта будет подниматься влага. Чтобы она не «мочила» утеплитель снизу, подпол застелите плотной пленкой (не менее 350 гр/м2). Пленку поднимите на фундамент, закрепите там при помощи планок. На пленку насыпьте и разровняйте слой песка. Пленка будет препятствовать проникновению влаги из грунта, песок — адсорбировать то, что попадет или то, что упадет в виде конденсировавшейся из утеплителя влаги. В некоторых регионах песок дорог, можно применить кору, лесную почву, сухую листву, даже просеянный грунт, но только тот, который нормально впитывает влагу. В любом случае засыпка должна быть без сучков, веток, камешков. Они могут повредить пленку.

Что делать с деревянным полом в квартире и как сделать настил

В вашей квартире старый деревянный пол, который порядком поднадоел скрипом половиц и некоторой их неисправностью? Предлагаем вам несколько видов решений, которые помогут справиться с таким покрытием и сделать старый пол красивый новый. Вот увидите, ваши друзья еще обзаведутся. Как переделать или отремонтировать старое деревянное покрытие на полу в квартире, разбираемся ниже.

Важно: делать ремонт деревянного покрытия в квартире необходимо поэтапно и в зависимости от сложности его порчи.

Ниже прилагается видео по обновлению деревянного пола в квартире.

Ремонт деревянного пола

Делать ремонт деревянного покрытия в квартире необходимо поэтапно и в зависимости от сложности его порчи

Такие работы будут актуальны в том случае, если в принципе сам пол вам нравится, а вот некоторые его доски или просто внешний вид всего покрытия вызывают сомнение. Итак, сначала освободим комнату ото всей мебели и тщательно просмотрим всё покрытие.

Если налицо только крупные трещины в полу, то здесь достаточно заделать их все либо специальной шпаклёвкой (при условии толщины трещин до 5 мм), либо закрыть щели специальными деревянными чопами, вырезанными из древесины. Их забивают в щели, после чего весь пол обрабатывается циклевальной машиной и покрывается двумя-тремя слоями лака. Сделать этот вид работ можно и самостоятельно.

Если сомнение вызывает качество досок на полу в квартире, то можно сначала тщательно прощупать все половицы. Гнилые и трухлявые полностью удаляются. А те, которые просто скрипят или проседают при ходьбе, придётся приподнять, чтобы проверить состояние лаг. В случае если лаги в полном порядке, то достаточно закрепить скрипящие доски саморезами к лагам, а прогнившие — полностью сменить на новые. Отремонтированный деревянный пол также шлифуют циклевальной машиной, стараясь не делать глубоких срезов по доске. В самом конце нужно сделать лакирование пола в квартире акриловым лаком для дерева.

Отремонтированный деревянный пол также шлифуют циклевальной машиной, стараясь не делать глубоких срезов по доске

Важно: в любом случае при проведении ремонта деревянного пола обязательно снимайте плинтуса. Их, кстати, желательно заменить на новые. Так пол будет выглядеть новее после ремонтных работ.

Если все доски пола выглядят, в принципе хорошо, но при этом жутко скрипят и проседают, то здесь придётся проводить ремонт лаг, скорее всего. Для этого подпол, обеспечивающий доскам вентиляцию, а квартире — тепло, придётся полностью разобрать. Итак, все доски снимаем поочередно, поддевая монтировкой или зубилом.

Важно: половицы при демонтаже необходимо нумеровать, чтобы позднее застелить их в том же порядке. Сделать это нужно обязательно.

Все гнилые и трухлявые лаги со спилами и без спилов удаляем, заменяя их на новые. Если делаете провести капитальный ремонт пола, то можно сначала полностью снять все лаги, очистить бетонное перекрытие и застелить его слоем гидроизоляционного материала. После этого на пол укладываются старые и новые лаги с шагом 40-50 см. Необходимо соблюдать зазоры между лагами и стеной около 2-3 см. Это позволит обеспечить надёжную вентиляцию дереву и свободу расширения в результате изменения температуры и уровня влажности в квартире.

Рекомендуем к прочтению:

Между лагами можно проложить (застелить) настил из теплоизоляционных материалов. Если сделать такую прослойку, то в квартире будет теплее в разы. В последнюю очередь монтируем все доски в обратном порядке, надёжно фиксируя их саморезами. При этом шляпки желательно вгонять в дерево глубже. Пол циклюем и покрываем лаком в 2-3 слоя. На новый настил устанавливаем плинтуса.

Перестилаем деревянный пол

Для перестилания деревянного пола в квартире можно использовать качественную шпунтованную доску, которая монтируется встык

В случае если вы желаете полностью обновить пол, но при этом склоняетесь к дереву, то можно просто заменить половицы новыми (при условии что лаги под ними, обеспечивающие вентиляцию, находятся в нормальном состоянии).

Для перестилания деревянного пола в квартире можно использовать качественную шпунтованную доску, которая монтируется встык. В идеале получается ровное и красивое напольное покрытие без щелей и зазоров.

Итак, лаги проверяем на прочность и качество. При необходимости — меняем прогнившие. При желании можно полностью сменить лаги на новые, при этом застелить пол гидроизоляционным материалом, а между лагами уложить настил из теплоизоляционного пенополистирола или минеральной ваты.

Теперь приступим к монтажу шпунтованной доски.

Важно: длина досок должна быть такой, чтобы между настилом и стенами оставался небольшой зазор в 1-2 см. Это позволит обеспечить доске доске вентиляцию и свободу расширения под воздействием температур.

Первую половицу без спилов с гладкой поверхностью монтируем к лаге саморезами. Дальше доски пола укладываем в квартире встык, вгоняя паз в выемку предыдущей половицы. Каждую доску можно подгонять плотнее по всей длине резиновой киянкой.

Уложенный пол отделываем деревянным плинтусом и покрываем акриловым лаком для дерева в 2-3 слоя.

Рекомендуем к прочтению:

Важно: эксплуатировать такой отремонтированный пол без различных спилов можно сразу после высыхания лака (то есть через сутки), но только в носочках. А устанавливать мебель на деревянный настил в квартире, покрытый лаком, лучше через несколько дней. Причём делать это нужно, используя специальные войлочные накладки на ножки мебели.

Покрытие деревянного пола другим материалом

В случае если ваш старый деревянный пол в квартире не прогнил, то можно поверх деревянного напольного покрытия застелить новый настил

В случае если ваш старый деревянный пол в квартире не прогнил, не рассыпался и в принципе, имеет право на жизнь, но при этом хочется чего-нибудь нового, то можно поверх деревянного напольного покрытия застелить новый настил. К примеру ламинат, линолеум или ковролин. Для этого сначала придётся хорошенько подготовить основание.

Важно: такая технология проведения ремонта обеспечит вентиляцию вашему новому полу и сохранит в квартире тепло.

Итак, для выполнения работ понадобятся:

  • Листы фанеры толщиной 6 мм;
  • Подложка под ламинат, линолеум, ковролин;
  • Само выбранное напольное покрытие в нужном количестве;
  • Шуруповёрт и саморезы;
  • Новый плинтус, подобранный к выбранному напольному покрытию.

Если вы решите, что и ваш подпол должен быть новым, то понадобятся и новые лаги, чтобы отремонтировать обрешётку. Здесь работы проводятся по аналогии с приведенным выше примером.

Итак, приступаем к настилу нового напольного покрытия. Делать это будем так:

  • Сначала проверим все доски на наличие скрипа и проседания. Если обнаружены дефекты, их нужно отремонтировать (устранить) методом фиксации половиц к лагам саморезами.
  • Теперь приступаем к укладке фанеры. Её необходимо крепить к доскам пола также саморезами. При этом наличие спилов на полу не имеет значения.

Важно: между стенами и кромкой фанеры нужно оставить зазоры по 1-2 см с каждой стороны. Зазоры в 5 мм нужно оставить и между каждым стыком листов фанеры на полу.

После того как вся фанера зафиксирована, на пол можно застелить подложку и закрепить её специальным строительным скотчем. В последнюю очередь на пол стелем ламинат, соблюдая технологию укладки. А если вы против ламината, то можно покрыть пол линолеумом или ковролином. Ваш новый пол в старой квартире готов. Вентиляция напольного покрытия и тепло со стороны пола будут обеспечены вам на долгие годы.

Рекомендуем — выравнивание деревянного пола без срывания доски.

Ремонт старых деревянных полов в квартире

Потребность в ремонте деревянных полов в квартире возникает примерно каждые семь — десять лет, независимо от качества и устройства напольного покрытия. Дерево, будучи покрытым слоем современных красок и эмалей, даже в тепличных условиях квартиры все равно поглощает и теряет влагу, разрушается на торцах и стыках, достаточно быстро вытирается и теряет декоративное покрытие.

Как ремонтируются деревянные полы

Способы и технологические приемы ремонта деревянного основания в квартире зависят от устройства и размещения полов. Вторым фактором, определяющим поэтапно глубину ремонта пола в квартире своими руками, является физическое состояние древесины, степень износа половиц или паркетной доски. Чем старее деревянный пол в квартире, тем больше объем работ, вплоть до полной замены напольного покрытия и несущих конструкций.

В условиях квартиры различают два типа деревянных полов:

  • Навесные покрытия, собранные из досок – половиц на поперечных лагах;
  • Наборные полы выкладываются непосредственно на обрешетку из досок или подкладочный материал, используются на бетонных основаниях.

Совет! Ремонт деревянных полов в квартире должен выполняться только в капитальном исполнении, любое косметическое подкрашивание или заделка щелей обеспечит должное состояние покрытия максимум на полтора-два месяца.

С чего начинается ремонт деревянного пола

Первым делом необходимо оценить состояние половиц и несущей опорной конструкции из досок и балок. Как правило, состояние и степень износа деревянного пола обычно оценивается после удаления части лакокрасочного покрытия на наиболее проблемных местах комнаты и квартиры. Прорезаются и вскрываются стыки между половицами, снимаются плинтуса, проверяется состояние вентиляционной системы подпольного пространства.

Если на отдельных участках обнаружено безопорное подвисание краев половиц, или прогиб досок в центральной части под нагрузкой превышает 3-4 мм, то дополнительно потребуется вскрытие досок для обследования состояния лаговых балок.

Капитальный ремонт деревянного пола, в зависимости от степени и характера повреждений, предусматривает следующие работы:

  • Замена поврежденных лаг, опорных досок и деталей обрешетки;
  • Удаление сгнивших или разрушенных половиц, при необходимости врезка заплаток;
  • Устранение чрезмерного прогиба досок под нагрузкой;
  • Заделка стыков и щелей между половицами;
  • Восстановление плоскости и лакокрасочного покрытия.

Основной причиной катастрофического износа и выгорания досок навесного деревянного пола считается отсутствие нормального продуха и вентиляции подпольного пространства. Поэтому, планируя ремонт полов в квартире своими руками, обязательно в объем работ включают восстановление вентиляционных решеток и каналов.

Ремонт старого деревянного пола в квартире

Напольное дощатое покрытие в идеальных условиях квартиры может простоять достаточно долго, не менее 30-35 лет. Для квартир первого этажа срок службы деревянного пола снижается до 15 лет. При отсутствии цокольного или подвального помещения, утепляющего и гидроизолирующего слоев, что нередко встречается в «хрущевках», деревянные полы даже в условиях квартиры сгнивают максимум за 10 лет.

Замена и ремонт половиц

Наиболее распространенным способом ремонта деревянного пола считается выбраковка и замена половиц. Точечный или локальный ремонт считается экономически обоснованным только при выполнении следующих условий:

  • Если в комнате или квартире ремонту подлежит не более 15% досок;
  • На деревянном полу отсутствуют признаки поражения грибком и насекомыми;
  • Лаговая система находится в удовлетворительном состоянии;
  • Нет протечек воды, следов конденсата, вентиляция пола обеспечивает в подполье необходимый уровень влажности.

Доски, подлежащие замене, освобождаются от гвоздей, боковые швы прорезаются ножовкой или электролобзиком, после чего половицу извлекают из ряда. Если в устройстве деревянного пола используются шпунтованные доски, то резать стык можно только с одной, пазовой стороны.

Через открывшееся отверстие с помощью фонарика и зеркальца осматривают лаговые балки и определяют потребность в ремонте опорной системы деревянного пола.

Подготовленную и заранее обработанную антисептиком заплатку укладывают на деревянный пол так, чтобы между половицами оставался зазор не менее 1 мм, иначе доски после набора маточной влажности в квартире будут скрипеть. Заготовки для ремонта шпунтованными досками подвергают дополнительной обработке – подрезают нижнюю кромку паза-замка.

Для фиксации заплатки используют гвозди 50-70 мм, забивая их «накосую». Если половицы вырезаны из дуба, ясеня или старой сосны, то место забивки протирают кусочком хозяйственного мыла, или бьют гвоздь прямо через мыльный брусок.

Борьба с отошедшими и прогнувшимися половицами

Чаще всего ремонт поднявшихся половиц выполняют простой перебивкой гвоздей. Как и в случае укладки заплаток или ремонтных досок, качающиеся половицы крепят в новых местах, забивая гвозди под углом 60-70о к горизонту.

Такого ремонта хватает на два – три года при условии, что в квартире деревянные полы подвергаются умеренной нагрузке. Далее шляпки гвоздей поднимаются, и периодически приходится загонять их на свои места. При этом специалисты категорически не рекомендуют забивать крепеж на смазке из клея или алкидного лака, чаще всего такой ремонт приводит к поломке половиц.

В ситуации, когда из-за прогиба или разрушения лаговых балок половицы начинают прогибаться в центре доски, ремонт гвоздями в квартире оказывается бесполезен. Для ремонта прогиба деревянного пола обычно используют старый дедовский способ установки опорных штифтов.

Для начала определяют линию прохождения под доской опорной лаговой балки. Далее с помощью коловорота и толстого, 20-25 мм бура в половице сверлят отверстие так, чтобы оно не совпало с линией лаги.

Качающуюся половицу разгружают, чтобы обеспечить выравнивание доски, а в отверстие забивают деревянный штифт так, чтобы установленная деревяшка достала до бетонного пола. В результате ремонта у проблемной половицы появилась дополнительная опора, способная выдержать любую мебель квартиры.

Если деревянный пол в квартире просел настолько, что это видно невооруженным глазом, нужно будет снимать доски и восстанавливать или выполнять ремонт лаговых балок. Замена выполняется стандартным способом, или старые лаги могут укрепляться нашивкой на боковые поверхности дополнительных досок.

Иногда владельцы квартиры открывают для себя неприятный сюрприз, когда во время ремонта обнаруживается, что лаговые балки оказываются сшитыми досками, опирающимися на сложенные столбиком кирпичи. Такое бывает в старых домах, построенных в 70-80 годах прошлого века.

В этом случае необходимо разбирать и восстанавливать всю систему лагов, а кирпичи выкладывать по всем правилам на кладочном растворе.

Заключительный этап отделки

Капитальный ремонт деревянных полов завершается циклеванием поверхности с помощью электрической машинки. Швы и стыки заделывают шпаклевкой на клеевой основе, лучше всего на столярном клее, сушат до состояния камня и шлифуют до гладкой поверхности.

Перед покраской свежие деревянные полы грунтуют, можно использовать специальную смесь или разведенный лак, все зависит от выбранного будущего лакокрасочного покрытия.

Ремонт бетонного пола в квартире своими руками

В квартирах более современных проектов деревянные полы выполняются на бетонной основе, чаще всего в виде настила из шпунтованной половой доски. Такое решение позволяет уменьшить размер подпольного пространства в квартире, а заодно снизить затраты на монтаж покрытия. Доски укладываются на брус, закрепленный на бетонной основе. По нормативам бетон должен быть закрыт гидроизоляцией и теплоизоляцией.

Стандартной причиной ремонта деревянного пола на бетоне считается коробление половиц. Происходит это из-за накопления водного конденсата под деревянным полом, соответственно, материал набухает и расширяется, поднимается на стыках «елочкой». Такое случается, если квартиру регулярно заливают соседи. Второй причиной является неправильное устройство системы отопления под окнами квартиры, в осенне-зимний период влажный холодный воздух, минуя радиатор отопления, проникает под деревянный пол.

Восстанавливаем деревянный пол в квартире

Предварительно потребуется вытащить крепеж, которым доски пришиты к брусовой обрешетке, и снять плинтуса. Доски легко снимаются с обрешетки, каждую половицу маркируют для упрощения процесса сборки после ремонта бруса.

Снятую доску отправляют в соседнюю комнату квартиры, а с пола снимают последовательно бруски обрешетки и полотнища утеплителя. Очищенный бетонный пол зачищают до белизны и обрабатывают антисептиком.

Независимо от состояния подкладочного материала, утеплитель заменяют новым изоляционным материалом. Снятые рейки обрешетки подвергают сушке, но ни в коем случае не на балконе квартиры или на солнце. В процессе ремонта брус должен высохнуть в условиях естественной влажности, без нагрева и сквозняков.

Сборка и декоративная отделка деревянного пола

Далее предстоит самая трудоемкая часть ремонта пола, каждую деревянную планку, высушенную и обработанную пропиткой, необходимо уложить и выровнять строго по линии горизонта. С помощью разметочных шнуров брус выравнивают в одной плоскости.

Доски укладывают согласно сделанных при разборке отметок. Иногда мастера рекомендуют натирать элементы замков «шип-паз» парафиновой свечкой или воском, это помогает избежать появления в квартире скрипа половиц.

После укладки деревянный пол шлифуют паркетной машинкой, грунтуют и покрывают акриловым, латексным или полиуретановым лаком.

Ремонт пола в квартире с деревянными перекрытиями

Одной из наиболее сложных проблем, с которыми приходится сталкиваться в процессе ремонтных работ, считается вариант ремонта полов в квартире в случае, когда деревянный пол уложен на перекрытие из дубовых балок. Задача достаточно специфическая и требует очень взвешенного подхода в выборе способа восстановления пола.

Суть проблемы заключается в том, что само перекрытие сформировано на толстых балках, уложенных между этажами с шагом более метра. Потолок нижнего этажа подшит обычной обрезной доской, часто даже не шпунтованной. Из отделки потолка присутствует только толстый слой штукатурки. Любая попытка ремонта деревянного пола может привести к обрушению потолка или отслоению штукатурного декора.

Деревянный пол на таких перекрытиях зачастую укладывается на подкладках из обрезков досок прямо на балки, а внутренности засыпаются смесью стружки и тертой глины.

Простейший способ ремонта пола на деревянном перекрытии

Оптимальным вариантом ремонта деревянного пола будет построение новой обрешетки под настил плит ОСБ и укладки паркета, ламината или дощатого покрытия. Такой деревянный пол достаточно легко будет выровнять и одновременно равномерно перераспределить нагрузку от мебели и домашней утвари, бытовой техники по всем балкам перекрытия.

Важно! Старые доски деревянного перекрытия не трогаем, никаких манипуляций с элементами перекрытия в квартире нельзя производить вообще. В противном случае любой негатив, в том числе деформация потолочной отделки в квартирах нижнего этажа, будет связываться с ремонтом ваших деревянных полов.

Разумеется, такой вариант ремонта деревянного пола уменьшит высоту потолков в квартире на 15-20 см, но для трехметровых помещений сталинской планировки это особой роли не сыграет. Безопасность и надежность ремонта пола в квартире намного ценнее.

В первую очередь на пол укладываются дополнительные несущие балки, их укладывают параллельно балкам перекрытия. Если максимальный размер комнаты в квартире превышает 6 м, то используются стальные двутавры, заделанные в противоположные стены помещения. В остальных случаях можно использовать обрезной брус.

Вторым этапом на уложенные балки устанавливаем обрешетку из бруса 80х80 мм. Вторичный брус крепим на балках с помощью стальных шпилек.

Следующий этап ремонта предусматривает сборку лаговых опор, для них используют брусок сечением 50х50 мм.

Чтобы выровнять будущий деревянный пол в квартире по горизонту с максимальной точностью, используется система резьбовых опор, изготавливаемая из полудюймовых стальных труб с нарезанной резьбой и регулировочными гайками.

На опоры укладываются два слоя фанеры с прослойкой на основе вспененного листового полипропилена. Это способ уменьшить шум, предупредить проникновение влаги в квартиру и одновременно избавиться от скрипа деревянных балок.

Заключение

Сделать ремонт деревянных полов в квартире своими руками выгодно с экономической точки зрения. В среднем ремонтные работы своими силами обходятся в три раза дешевле, даже если приходится покупать ремонтный материал и новый утеплитель. Кроме того, это еще и возможность сделать полы надлежащего качества, без неприятных сюрпризов и неожиданностей.

виды, дизайн, устройство и монтаж

С точки зрения микроклимата в квартире деревянные полы опережают любое другое покрытие. Натуральные материалы всегда выглядят привлекательней. Деревянные полы в квартире всегда актуальны и являются признаком хорошего вкуса. Экологичность этого материала позволяет использовать его в оформлении любого помещения, даже детской комнаты.

Чем хорош пол из дерева?

Преимущества деревянных полов:

  • Бесспорно, дерево – самый экологически чистый материал для напольного покрытия из существующих сейчас. Благодаря своей гипоаллергенности и антистатичности его можно стелить даже в спальнях и детских комнатах;
  • Дерево – универсальный материал. Напольное покрытие из древесины органично впишется и в классический дизайн и в стиль ампир;
  • Являясь отличным теплоизолятором, дерево создает комфортную атмосферу в помещении. По такому покрытию приятно пройтись босиком.

Недостатки деревянных полов:

  • От влажности в помещении дерево «разбухает» летом, а зимой наоборот «рассыхается». Это приводит к деформации напольного покрытия;
  • Дерево подвержено порче насекомыми;
  • Чрезмерная влажность в квартире приводит к гниению деревянных досок.

Не стоит пугаться таких проблем. С ними можно бороться путем обработки древесины от вредителей и негативных факторов.

Сравнение 4-х наиболее популярных вариантов деревянного пола

Материал, используемый для деревянных полов довольно разнообразен. Различная ценовая категория и способы обработки позволяют подобрать лучший вариант.

Пол из массива

Для деревянного пола из массива используют доски из цельного дерева. На торце изделия можно увидеть полоски годовых колец. Доски толщиной 25-57 мм называют стрипсами, толще 57 мм – половой доской.

При обычной обработке изделия для пола, на одной стороне вырезают гребень, а на другой паз. Таким образом, при укладке пола доски соединяются в «шип»

Обратите внимание! Иногда края досок оставляют как есть — плоскими. Это придает напольному покрытию «деревенский» вид.

Самыми твердыми породами древесины для изготовления массивных досок считается белый дуб, североамериканский клен, пекан, гикон. Слегка уступают им по мягкости красный дуб, белый ясень, черный орех, бук. Немного мягче будет красное дерево и вишня. Эти породы древесины еще годятся для шикарных долговечных полов. Чего не скажешь о сосне. Ее древесина более мягкая и быстро изнашивается.

Пол из клееной древесины

Доски для таких полов имеют несколько слоев. Обычно используют от трех до пяти слоев. Склеивают доски между собой при повышенном давлении и высоких температурах. При этом волокна двух соседних досок располагаются перпендикулярно друг другу. Это придает большей стабильности доскам при изменении температурно-влажного баланса в квартире. Такие свойства позволяют укладывать клееную доску в местах с повышенной влажностью и поверх бетона.

Паркетный пол

Паркет также имеет многослойную структуру. Верхний и нижний слой паркета изготавливают из цельных досок. А средний из небольших дощечек уложенных поперек первых двух. В процессе изготовления паркетные доски покрывают защитным слоем. Это сокращает процесс монтажа напольного покрытия.

Паркет уже стал классикой, но достаточно дорогой. Сделать такой пол равносильно заявлению, что ваш доход выше среднего уровня

Ламинат

Верхний слой ламината может выглядеть как деревянная доска. Но это только изображение под древесину, нанесенное на верхний слой. Обычно у ламината четыре слоя: нижний – стабилизирующий, средний — водостойкий из ДВП, декоративный и верхний – водоотталкивающий из меламинового пластика.

Имея небольшую толщину, ламинат можно укладывать в квартирах с низким потолком, прямо на бетонное основание. Его верхний слой выдерживает натиск каблуков и когтей животных. Поэтому ламинат можно стелить в прихожей. Поврежденная доска не подвергается реставрации. Но ее можно легко заменить.

Ламинатный пол укладывается очень быстро — вдвоем можно управиться за день-два, в зависимости от размеров помещения

Делаем выбор в зависимости от помещения

Каждая комната в квартире имеет свое назначение и используется по-разному. В зависимости от назначения можно подобрать то или иное деревянное покрытие.

Кухонное помещение

В кухне полы подвергаются воздействию влаги, высокой степени истирания. Массивная доска и паркет быстро придут в негодность. Для деревянного пола в кухне лучше использовать ламинат. Он более выдержан. При появлении трещин и дефектов необходимо использовать специальную замазку. А раз в три года обновлять защитное покрытие.

Для кухонь лучше выбирать ламинат — он влаго и термостоек, а также ударопрочен

Прихожая

В прихожей высокая степень проходимости. Поэтому в качестве деревянного покрытия лучше использовать ламинат выше 32-го класса.

Жилые комнаты

В жилых помещениях деревянный пол — самое идеальное покрытие. Здесь, если позволяют средства, можно постелить покрытие из цельного массива. Паркет или ламинат тоже будут кстати.

Нюансы монтажа и ухода за деревянным покрытием

Вот, что необходимо взять на заметку при самостоятельном монтаже:

  • Лучшим периодом для обустройства деревянного пола считается конец отопительного сезона. Это дает возможность доскам лучше просохнуть до укладки;
  • Процесс монтажа необходимо проводить при температуре помещения не ниже 8°С и влажности не более 60°С;
  • Толщина досок подбирается от размера помещения. Чем больше площадь, тем шире доски можно использовать;
  • Если после первого года эксплуатации доски рассохнуться, необходимо провести сплачивание полов;

Для защиты древесины от гнили и вредителей перед укладкой необходимо провести обработку покрытия антисептическими средствами

В прошлом время, когда единственным способом ухода за деревянными полами было их вощение. Сейчас промышленность выпускает различные препараты, способные помочь сохранить красоту деревянного покрытия надолго. Чтобы оттянуть время ремонта деревянных полов необходимо соблюдать несколько правил:

  • Чтобы на деревянную поверхность не попадали абразивные частички необходимо у входа в квартиру постелить коврик;
  • При использовании пылесоса нельзя пользоваться насадкой без щетины — она может поцарапать покрытие;
  • Удалять жидкости и другие загрязнения желательно сразу.
  • В помещениях с интенсивным движением (кухни, прихожие) защитное покрытие желательно обновлять каждые три-пять лет.

Деревянный в пол – это не предмет роскоши. Благодаря современному производству деревянное покрытие может себе позволить каждый. Тем более долговечность таких изделий зависит от правильного монтажа и ухода. А это в ваших руках.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Как можно обновить старый крашеный деревянный пол в квартире? Варианты?

Если раньше деревянные полы устраивали в основном из-за отсутствия других напольных покрытий, то сегодня деревянные полы достаточно популярны в тех, кто предпочитает жить в экологически безопасном жилище. Да и по красоте с натуральным деревом не сравнятся другие покрытия.

Реставрировать старый, даже скрипучий деревянный пол на много дешевле, чем кардинально поменять покрытие.

Прежде всего нужно убедиться, чтобы старые доски не были гнилыми.

На фото видно, что на досках есть повреждения, вмятины и раковины, поэтому желательно пол поциклевать. Для этого нужно присадить добойником шляпки гвоздей. Если деревянные полы сохранились до сегодняшнего дня, то скорее всего, они уже были несколько раз покрашены и чтобы обнаружить где находятся гвозди, придется аккуратно снять слои старой краски хотя бы на одной доске. Краску не обязательно снимать полностью, обнаружить гвозди можно если аккуратно топориком простукивать в местах предполагаемых лаг. На других досках сделать это будет проще — гвозди в доски забиты рядами (над лагами).

Старый деревянный пол может скрипеть, попробуйте в этих местах притянуть доски к лагам саморезами.

Если скрип устранить не удалось, значит он происходит от трения между самими досками, а не междуду досками и лагами. В этом случае придется пол разобрать и настелить по новому. Чтобы скрип в будущем не возникал, советую на лаги и между самими досками укладывать хлопчатобумажные полоски, для этого подойдут старые простыни.

После утапливания гвоздей и устранения скрапа пол нужно отциклевать.

Если после циклевки деревянный пол выглядит идеально, его можно покрыть лаком чтобы сохранять его естественную красоту и структуру.

В случае, если после циклевки остались щели между досками или глубокие раковины, пол нужно покрыть грунтовкой или олифой и дать ему просохнуть в течении не менее 3-х дней. Щели и раковины нужно зашпаклевать масленой шпаклевкой и после высыхания зашкурить наждачкой.

Для покраски пола чаще всего используют масляные краски или алкидные эмали. Выбор за вами.

Красить пол нужно не менее 2-х раз с полной просушкой каждого слоя.

Чем дольше будет сохнуть краска, тем качественнее будет покрытие — без морщин и пузырей.

В последнее время становится модным делать рисунки на дощатом полу. Даже если нет художественных способностей, это легко сделать с помощью трафаретов.

старые дощатые покрытия, бетонное основание

В любой квартире рано или поздно настает момент, когда дефекты пола начинают давать о себе знать и на повестку дня становится вопрос их устранения. Особенно актуален ремонт пола в хрущевке. Надо признать, что это довольно дорогое «удовольствие» и единственная возможность облегчить это бремя – выполнить часть работ самому.

Иногда обнаруженные дефекты требуют незначительной корректировка, а порой становится ясно, что без капитального вмешательства не обойтись.

В «хрущевках», малогабаритных квартирах советского периода, основанием полов служили железобетонные плиты. Поэтому когда возникает необходимость сделать ремонт, прежде всего проверяется состояние основания в конкретной квартире.

Причины появления дефектов

Несмотря на свои многочисленные положительные качества, дерево со временем теряет изначальную форму, изменяя тем самым эксплуатационные характеристики. Это относится и к деревянным полам. Лаги и брусья уже не могут полноценно выполнять свою функцию – выдерживать нагрузку, передаваемую дощатым настилом.

К основным причинам появления дефектов можно отнести следующие:

  • Изменение геометрии из-за насыщения влаги и периодического перепада температуры. Происходит рассыхание (разбухание) древесины, что приводит к потере механической прочности.
  • Воздействие грибков и плесени. Без защитной обработки волокнистая структура балок и досок являются оптимальной средой обитания для вредных микроорганизмов. Они становятся причиной разрушения покрытия и наносят вред жильцам квартиры.
  • Срок эксплуатации. Даже при поддержании поверхности дощатого покрытия в надлежащем виде (покраска, вскрытие лаком) состояние балок и лаг проконтролировать сложно. В зависимости от условий эксплуатации они могут прийти в негодность через 15-20 лет.

Как определить, что пришло время сделать ремонт деревянных полов в хрущевке? Существует несколько явных и скрытых показателей, которые являются своеобразными сигнализаторами о нарушении надежности покрытия.

Признаки дефекта деревянного пола

Привычный для жильцов скрип половиц не является нормальным явлением. Это один из первых признаков того, что покрытие имеет пока незначительный дефект. Со временем он может увеличиться и перерасти в большую проблему.

Кроме скрипа неровная поверхность также является показателем наличия проблем с декоративным деревянным покрытием. В большинстве случаев это вызвано нарушением геометрии одной или нескольких досок. Их крепление к лагам выполнялось с помощью гвоздей. Поэтому когда плоскость половицы начинает искривляться – в месте монтажа она может не плотно прилегать к основанию.

Кроме этого можно выделить следующие явные факторы появления дефектов:

  • Щели между досками. Связано с рассыханием деревянной структуры.
  • Плесень на поверхности. Часто видна в углах комнаты, где вероятность воздействия влаги на доски значительно повышается.
  • Поломка дощатого пола при давлении на него. Превышено время естественного износа.

Каждая из подобных ситуаций может быть исправлена только с применением специальных технологических схем ремонта.

Возможные варианты ремонта деревянных полов



Полы в «хрущевках» имеют, как правило, дощатое покрытие. Поэтому неудивительно, что им, ставшим свидетелями смены нескольких поколений, может понадобиться капитальный ремонт деревянных полов. Хотя с рассохшимися досками, неприятным вечным скрипом и пружинистостью покрытия можно справиться с помощью косметического ремонта.
Рассохшиеся доски в напольном покрытии обнаружить очень просто по наличию на их поверхности щелей и трещин. Мало, что они портят вид, вдобавок ухаживать за ними гораздо сложнее. Вот почему от подобных проблем нужно избавляться как можно быстрее.

  • Мелкие трещины заделывают шпатлевкой.
  • Для устранения очень крупных щелей между половицами требуется сплачивание досок. Но прежде подымают плинтуса, а вслед за ними немного поднимают и доски. Тщательно проверив состояние лаг, есть ли звукоизолирующие и выравнивающие подложки с гидроизоляцией, укладывают впритык доски и прикручивают их шурупами.
  • Если система лаг окажется расшатанной, а доски плохо скреплены с лагами, то это непременно вызовет противный скрип. Избавиться от него возможно, если сильнее скрепить основание пола и лаги, после чего с помощью саморезов последние, в свою очередь, крепко сцепляются с досками. Этот способ достаточно часто помогает избавиться от скрипа дощатого пола.

Расшатывание досок может быть вызвано одной из следующих двух проблем:

  • если они недостаточно толстые, то могут начать пружиниться,
  • если лаги установлены со слишком большим шагом, то доски начнут гнуться

И в том, и в другом случае пол необходимо перестилать и установить между лагами дополнительно брусья. Но прежде крайне аккуратно снимают плинтуса и доски.

Замена половиц

Если в структуре дощатого пола наблюдается одна или несколько дефектных досок – лучше всего вовремя выполнить их замену. Для этого сначала нужно произвести квалифицированный демонтаж.

С помощью гвоздодера удаляются монтажные элементы – гвозди. Во время выполнения этой процедуры желательно сохранить целостность половицы. Всегда есть вероятность ее восстановления. Зачастую в домах хрущевского проекта доски соединяются торцами без соединительного паза. Поэтому при демонтаже соседние половицы не будут повреждены.

Совет

Если покраска осуществлялась несколько раз – нужно с помощью ножа удалить прослойку между досками.

Для вальцевого соединения желательно придерживаться другой технологии. Определив поврежденный участок, с помощью ножовки удаляется дефектная область. Установка новой половицы осуществляется согласно схеме, представленной на рисунке.

При незначительной деформации иногда достаточно усилить место крепления доски к лагам с помощью нескольких гвоздей. Во время забивания нужно избежать образование трещин. Лучше всего предварительно с помощью дрели сделать небольшое отверстие в точке крепления, а затем в него установить гвоздь.

Выравнивание дощатых полов в хрущевке

Поверхность деревянного пола начинает со временем ходить волнами – доски относительно друг друга становятся выше или ниже. Понятно, что возникает необходимость в выравнивании.

Один из вариантов использует опилки, тонкую фанеру, уровень, рейки, специальный клей, саморезы или гвозди. Преимущества такого способа выравнивания дощатого пола в том, что он позволяет сохранить высоту потолка. Но процесс получается довольно длительным, поскольку смесь из опилок и клея сохнет очень долго.

Ремонт по этой технологии производится достаточно просто.

  • Сначала при помощи горизонтального уровня на пол набивают рейки, после чего готовят смесь из клея ПВА и опилок. Полученный состав должен иметь густоту сметаны.

На заметку

Опилки предварительно смачивают водой, чтобы они не впитали мгновенно всю жидкость в себя.

  • Межреечное пространство заполняют этой смесью так, чтобы получилась абсолютно ровная поверхность.
  • Шпатлевка на основе опилок и клея обычно дает усадку. Поэтому в местах, где слой смеси должен быть толстый, состав укладывают несколько раз, причем каждый наложенный слой по высоте не должен быть больше  10 мм.

На заметку

Следующие слои накладывают после высыхания предыдущих.

  • Когда пол полностью будет стянут смесью из опилок и клея, на него настилается выравнивающий материал, скажем листы фанеры (до 10 мм). Тогда он незначительно подымется – практически на уровень наиболее приподнятой доски.

В отличие от ремонта пола на лагах, кроме выигрыша в высоте потолка (в варианте с лагами она сокращается на несколько сантиметров) есть также выигрыш в экономичности (тонкая фанера дешевле, чем 15–20 миллиметровая, как того требуют лаги).

Как ремонтируют бетонные полы


Ремонт основания пола, выполненного из бетона, может увеличить расстояние до потолка. Для этого выполняют выравнивающую стяжку.

  • Прежде всего, первым этапом, демонтируют деревянного покрытия, удаляют половицы и лаги.
  • Затем зачищают обнажившиеся бетонные плиты.
  • Выбрав на поверхности самый выступающий участок, выполняют относительно него разметку, используя лазерный или водный уровень.
  • Глубокие выемки на поверхности бетонных плит заделывают раствором из цемента, после чего всю поверхность обрабатывают грунтовкой.
  • Общую стяжку заливают только после окончания высыхания раствора из цемента, которым заделывали ямы в полу. Специальную смесь для выравнивания полов разводят в воде в небольших порциях и наносят непосредственно на поверхность. Состав быстро схватывается, поэтому распределять его нужно  грамотно и достаточно быстро.
  • Стяжку рекомендуется производить вдвоем: один замешивает раствор, другой –разравнивает правилом по поверхности.
  • Основание лучше покрывать небольшими частями, скажем, полосками, кромки которых захватывают предыдущую до окончательного схватывания.
  • На большой площади для лучшего результата используют маяки, желательно, из металлического профиля. Когда раствор застынет, пол можно считать готовым.

Капитальный ремонт

Большое количество дефектных зон говорит о том, что нужно проводить капитальный ремонт. Это трудоемкий процесс, требующий соблюдения технологии и правильного выбора материалов. Сначала из помещения выносится вся мебель, так как пол будет полностью разбираться. Затем начиная от стены выполняют демонтаж досок. Некоторые из них могут быть в хорошем состоянии – поэтому снятие половиц с лаг нужно делать аккуратно. Убрав слой краски с их поверхности проверяется состояние каждой. Если на них отсутствуют дефекты – можно делать повторную установку.

Затем проверяется состояние лаг. Каждая из них демонтируется и осматривается — на поверхности должны отсутствовать сырость и грибок, геометрия соответствует норме. Черновой бетонный пол не содержит избыточную влагу. Если такое наблюдается – нужно с помощью тепловой пушки выполнить просушку и обработку антигрибковыми составами.

Во время установки лаг не обязательно придерживаться такого же расстояния между ними, какое было раньше. Обычно его делают равным ширине утеплителя (пенопласт, базальтовая вата и т.д.) – около 50-80 см. Для того чтобы избежать прямого контакта утеплителя с бетонной поверхностью и для формирования воздушного зазора на нижний край лаг устанавливают черепные бруски. В качестве основы можно выбрать листы фанеры или ДСП. После монтажа основы нужно выполнить гидроизоляцию. Оптимальный материал – пленка ПВХ.

Совет

Толщина утеплителя должна быть на 2-4 см меньше расстояния от деревянной основы до верхнего края лаг. Таким образом будет сформирован 2-й воздушный зазор для своевременного удаления избыточной влаги из подпола.

Поверх теплоизоляционного слоя уславливается влагоизоляционная пленка.

Монтаж досок следует начинать от стены, оставив расстояние между первой половицей около 2 см для компенсации теплового расширения декоративного напольного покрытия. Для соблюдения уровня поверх лаг можно установить выравнивающиеся рейки. В качестве альтернативы нередко используют лаги с возможностью регулировки уровня. Он представляет собой болт, который проходит через деревянный каркас и имеет стальную основу. С помощью отвертки или шестигранника выполняется регулировка высоты.

Половая доска со шпунтом – лучший вариант покрытия. Помимо целостной структуры и надежного соединения отдельных элементов друг с другом она предотвратит попадание влаги в подпол. Во время установки рекомендуется обработать торцы специальным силиконом.

На заметку

Нередко в хрущевках полностью заменяют деревянный пол на бетонную стяжку. Однако делать это не рекомендуется. Увеличение веса на межэтажное перекрытие может негативно сказаться на его структуре. Большая вероятность появления трещин и разломов. Небольшой слой (до 5 см) не сможет обеспечить должный уровень теплоизоляции. Поэтому для подобных домов ремонт пола в хрущевке выполняется только вышеописанными методами – реставрация или замена деревянного покрытия. В качестве альтернативного варианта можно обустроить цементную стяжку небольшой толщины.

© 2021 prestigpol.ru

выравнивание деревянного пола своими силами

Правильно выполнив все работы, можно быть уверенным в том, что деревянный пол станет идеально гладким, разнообразные неровности исчезнут, и не скажутся на качестве нового покрытия.

Как определить состояние пола из дерева в доме

Прежде чем укладывать ламинат, паркет либо линолеум, следует оценить состояние пола из дерева и выровнять его.

Перед выравниванием поверхности следует очистить пол от остатков бетонного покрытия, пыли и др. также необходимо устранить все трещины, отверстия. Благодаря этому вы сможете предотвратить протекание материала и преждевременный износ покрытия.

Выравнивание и корректировку можно осуществить любым из этих способов:

  • Циклевка
  • Самовыравнивающаяся смесь
  • Фанера
  • Клей и опилки

Только проанализировав состояние досок, можно выбрать подходящий вариант. В первую очередь, следует обследовать доски на предрасположенность к гнили и наличие насекомых. Основными врагами древесины являются насекомые, которые откладывают в ней яйца, разрушая при этом органическую структуру материала.

Более того, насекомые, размножаясь, могут за несколько лет уничтожить дерево, превратив его в осыпающуюся труху. Доски следует обработать специальным раствором, чтобы избавиться от короедов.

Стоит отметить, что пол из дерева не обязательно должен быть поврежден, возможно, доски просто «повело». В таких ситуациях пол в доме остается крепким, без насекомых и гнили, но с некоторыми неровностями. Укладывать ламинат можно, но он не прослужит долго.

Как выровнять деревянный пол?

Циклевка – лучший вариант, если доски «повело». Данный вариант возможен только в том случае, если пол расположен горизонтально. Преимуществом циклевки является то, что такая процедура не просто выровняет, но и подчеркнет структуру дерева, освежив срез.

Недостатками данного метода можно назвать трудоемкость процесса, дорогая аренда циклевального аппарата.

Циклевать необходимо в защитной маске или респираторе, спецодежде и наушниках, которые защитят вас от громкого шума.

Такая обработка включает в себя следующие этапы:

  • вбивание гвоздей на пару миллиметров ниже уровня пола
  • защиту мебели от пыли
  • обработку аппаратом
  • шпаклевку (с помощью акриловой шпаклевки нужного цвета следует скрыть крупные трещины)
  • заключительную обработку циклевочной машиной

Начинать лучше всего с дальнего угла помещения. После окончания последнего этапа следует собрать пыль пылесосом и обработать специальным раствором. Теперь пол готов, его можно покрывать лаком, либо настилать ламинат.

Выравнивание деревянного пола в доме

При выравнивании используют фанеру. Использование ее позволит, исправить небольшие дефекты и значительные отклонения по горизонтали.

Предусмотрены такие этапы корректировки фанерой:

  • делается разметка на стенах (используется лазерный уровень)
  • саморезами делаются «маяки»
  • с помощью клея крепятся лаги (подойдут фанера либо брус)
  • кладутся фанерные листы (фанера распиливается на 4 части)
  • во время окончательной укладки фанера закрепляется к лагам саморезами с потайной головкой

После завершения работы следует внимательно осмотреть прикрепленную фанеру. Любые повреждения и расслоение материала приведут к проблемам во время укладки ламината или любого другого покрытия.

Здесь следует учитывать следующие нюансы:

  • Для того, чтобы ДСП «привыкло» к влажности помещения, в котором оно будет находиться, занесите листы в комнату на несколько суток
  • Под фанерными листами можно скрыть кабели и коммуникации
  • Фанеру можно использовать как финишное покрытие или как основу для укладки ламината, линолеума или ковролина
  • Если вы установили лаги, то уровень можно повысить до 10 см

Как еще можно выровнять

Для выравнивания досок можно установить фанеру непосредственно к полу. Опорой в этом случае будут являться «волны» досок и самые высокие точки перепадов.

Правильное выравнивание фанерой:

  • Идеально, если ширина досок составляет 10-12 см. Тогда вам понадобится фанерная доска около 10 мм
  • В ином случае вам необходимо приобрести фанеру  толщиной более 10 мм

Если помещение имеет высокую влажность, то обычная фанера не подойдет. Для выравнивания досок следует выбирать влагоустойчивый материал.

Листы фанеры крепятся непосредственно к полу саморезами. Стыки обработайте акриловым герметиком.

Далее целесообразно декорировать полы ковролином, ламинатом или линолеумом. Если же выравнивание получилось идеальным, можно закрепить результат лаком.

Корректировка с помощью клея и опилок

Наиболее часто используемым способом выравнивания перед укладкой ламината является применение древесных опилок и клея (метод шпатлевки). Исходные компоненты недорогие, а сама шпаклевка после застывания становится прочной, устойчивой к внешнему воздействию. Смесь готовится из опилок и клея.

Этапы выравнивания:

  • монтаж реек по уровню
  • заливка опилками пространства между рейками (каждый слой заливается только после полного высыхания предыдущего)
  • проверка поверхности с помощью уровня
  • укладка ламината после полного высыхания

Чаще всего данная смесь высыхает за двое суток. Стоит отметить, что для некоторых покрытий шпаклевка из опилок и клея недостаточно надежная, поэтому сверху лучше уложить фанеру или другой подходящий материал.

Самовыравнивающаяся смесь – универсальное средство для корректировки пола

В ситуациях, когда дефекты нужно исправить не для того, чтобы покрыть его лаком, а чтобы уложить другое напольное покрытие, самовыравнивающаяся смесь – один из наиболее удобных и практичных способов. После обработки пол приобретет идеально гладкую поверхность, а все изъяны и трещины ликвидируются.

Несмотря на свое название, выполнять выравнивание полового покрытия самовыравнивающейся смесью – весьма сложный процесс. Также этот метод является одним из дорогостоящих.

Растворы этого класса состоят из полимерных материалов, что способствует практически мгновенному выравниванию и разглаживанию нового покрытия.

Пержде чем приступить к процессу выравнивания, необходимо тщательно подготовить поверхность. Заливать следует аккуратно и быстро.

Основные фазы корректировки пола таким способом:

  • подвижные доски закрепляются, шляпки гвоздей вбиваются
  • поверхность зачищается
  • грунтуется
  • подготавливаются стены, определяется уровень
  • выстилается специальная армированная сетка (для закрепления используется строительная сетка) – это позволит вам продлить срок службы покрытия
  • раствор выливается на армированный пол и обрабатывается шипованным резиновым валиком
  • выравнивается гладкой специальной щеткой
  • поверхность высушивается

Используя этот метод, стоит помнить, что уровень пола повысится. Этот фактор следует учитывать, в особенности, если впоследствии на него будет укладываться ламинат.

Выравнивание деревянного пола цементной стяжкой

Опытные специалисты придерживаются мнения, что если деревянный пол достаточно крепок или изначально положен для последующего выравнивания, можно применять цементную стяжку пола.

Данный метод позволит сделать грубую поверхность с большими перепадами практически идеально ровной.

Для того чтобы выровнять старый деревянный пол цементом, необходимо:

  • поверхность деревянного пола покрывают гидроизолирующим составом
  • после высыхания слоя, настилают полиэтиленовую пленку или рубероид. Правильно будет делать это с нахлестом
  • уровнем отмеряется новую поверхность
  • выкладываются маяки
  • далее готовят цементную смесь

Выравнивание в этом случае не составит труда: цементный раствор накладывается на маяки, далее проводится выравнивание в сторону двери металлическими рейками.

Последующий слой самовыравнивающейся смеси будет наноситься легко.

Однако существует риск сломать доски основы тяжелой цементной смесью. В этом случае вам придется снять покрытие и залить пол заново. Используйте далее слои пенопласта или керамзита.

Обеспечение вентиляции

Независимо от способа выравнивания, заранее необходимо предусмотреть вентиляцию досок пола. Это позволит вам предотвратить появление на поверхности плесени, грибка и различного рода вредителей.

Раньше для этих целей на поверхности высверливалось отверстие, в которую укрепляли декоративную решетку.

Как вариант – провести вентиляцию к стене и установить декоративную решетку там.

Если при выравнивании вы заметили нечто подобное – не спешите его замазывать или закрывать.

Выравнивание пола, не срывая доски: как выбрать выгодный способ

Перед тем, как начать выравнивать пол, необходимо определиться, какой из предложенных вариантов будет актуален и выгоден именно для вас. Определяется это, исходя из следующих критериев:

  • Возможность выравнивания
  • Необходимость выравнивания деревянного покрытия
  • Относительно невысокая стоимость материала хорошего качества
  • Трудоемкость ремонтных работ

Выравнивание деревянного пола сделает сруб надежным, долговечным и качественным. После обработки дерева любым из этих способов пол не будет прогибаться, а поверхность будет гладкой и без трещин.

Полезно перед выполнением всех манипуляций посмотреть видео, описывающее все этапы и нюансы выравнивания деревянных полов без срыва доски.

Всю работу можно, конечно, выполнить самостоятельно. Если вы взвесили все «за» и «против», то можете прийти в выводу, что специалист сделает ее и быстрее, и качественнее. В таком случае, к вам на помощь придет сервис YouDo, предложив услуги профессионалов с большим опытом работы.

Заказ услуги у специалистов

Выравнивание деревянных полов оценивается, исходя из нескольких критериев:

  • Нужен ли демонтаж досок
  • Применение теплоизоляции пола
  • Наличие еще одного гидроизолирующего слоя
  • Стоимость материала для выравнивания

3 простых и недорогих способа ремонта деревянных полов в вашей арендуемой собственности без шлифовки. Между сменой арендаторов (переставленная мебель), общим износом и наличием домашних животных (если вы им разрешите) вполне вероятно, что после нескольких лет проживания арендаторов ваши когда-то сверкающие полы будут далеки от первозданного и, вероятно, можно будет использовать прикосновение. вверх.

Большинство владельцев недвижимости думают, что для того, чтобы снова обрести блеск, они должны отшлифовать полы, восстановить их и снова запечатать.Однако, если износ довольно поверхностный (нормальный износ, царапины на отделке и лишь несколько более глубоких царапин, которые оставляют царапины на самой древесине), можно легко освежить паркетные полы за один день и спасти себя от беспорядка, труда, и за счет шлифовки существующей отделки.

3 Подходы к отделке полов из твердых пород дерева без шлифовки

  • Используйте купленный в магазине набор для химической абразивной обработки
  • Отполируйте и повторно нанесите полы полиуретаном
  • Используйте ревитализатор

Совет: Когда вы примете решение подкрасить ваши этажи лучше всего делать между арендаторами — таким образом вы не будете перемещать мебель внутрь и наружу и не заставляете своих жильцов переезжать в течение 48 часов.Прочтите, чтобы узнать, лучший ли это способ обновить или восстановить пол.

Определите, с какими деревянными полами вы работаете.

Перед тем, как погрузиться в какой-либо проект дома своими руками, важно знать, с какими материалами вы работаете. Это особенно важно, если вы не являетесь первоначальным владельцем. Различные материалы или способы обработки пола повлияют на то, как вы сможете отделывать полы, и вы должны быть уверены, что выберете самый лучший и самый эффективный подход.

Реставрация готовых и ламинированных полов из твердых пород дерева

Независимо от того, есть ли у вас традиционные лиственные породы, предварительно обработанная древесина или ламинированная древесина, восстановление без шлифовки является практичным решением. Хотя вы можете шлифовать традиционные твердые породы дерева, шлифовать полы из готовой или ламинированной древесины сложно или даже невозможно. Почему? Ламинированные полы (клееные или плавающие) имеют только тонкий слой привлекательного деревянного шпона поверх фанеры, поэтому вы не можете шлифовать эти полы более двух раз, не повредив их и не обнажив фанеру.

Что касается традиционных твердых пород древесины, отказ от шлифовки экономит ваше время, энергию и деньги (от аренды инструментов, таких как шлифовальные машинки и профессионального пылесоса).

Работа с полами, которые были покрыты воском

К сожалению, если на вашем полу есть воск, новая отделка не закрепится. Даже если пол

изношен, воск останется в местах с низкой проходимостью. Найдите место, которое не сильно изнашивается, например, угол или за дверью, и бросьте немного уайт-спирита в качестве теста.Но что такое уайт-спирит? На самом деле это прозрачный жидкий растворитель на основе нефти, который можно купить в магазине товаров для дома.

Через несколько минут протрите раствор чистой белой тряпкой. Если тряпка протереться, все готово. Но если от него оторвутся коричневые или блестящие остатки, значит, у вас есть воск. Скорее всего, если отделка пола была нанесена до 1970-х годов (до того, как полиуретан использовался в качестве герметика), ваш пол покрыт воском, старомодным лаком или шеллаком. Если у вас есть воск, вам все равно не придется шлифовать его, чтобы получить чистую и блестящую поверхность.Подумайте о том, чтобы отполировать свежий восковой слой, чтобы получить этот блеск, пусть и временный, а также чтобы и дальше защищать пол от износа.

Однако воск — не единственный материал, которого следует опасаться. На ваших полах могут быть остатки других бытовых химикатов, таких как полироль для мебели, чистящее средство для стекол, инсектицид (от специалистов по борьбе с вредителями), клей для обоев, краска и другие химические чистящие средства, которые могут помешать адгезии для новой отделки. Проведите аналогичный тест с уайт-спиритом в нескольких других областях, потому что вы хотите убедиться, что ваш пол находится в наилучшей форме для сцепления, прежде чем приступить к работе.

Когда полное шлифование — лучший подход

Иногда метод без песка просто не работает. Как уже упоминалось ранее, если у вас есть пол, покрытый воском, или если вы нашли другие химические вещества, которые могут помешать склеиванию некоторых поверхностей, вам следует отшлифовать все это и начать все заново.

Есть ли на полу много глубоких царапин и вмятин, проникающих как в отделку, так и в дерево? А как насчет участков с интенсивным движением, где покрытие полностью изношено или отслаивается? Лучше всего отшлифовать, чтобы получить чистую новую отделку.Хотя нет ничего плохого в добавлении новой отделки полов с таким износом, потому что это защитит пол, новое покрытие может подчеркнуть существующие глубокие выбоины и не будет выглядеть безупречно. Кроме того, использование процесса химического травления (подробнее об этом ниже) на голой древесине может испачкать ее.

В случае повреждения водой или пятен от домашних животных, которые проникли через отделку на настоящий пол, новый слой отделки не скроет (или не удалит) эти пятна. Оптимальный способ удалить эти неприглядные пятна — шлифование.

Если сомневаетесь, всегда проверяйте, прежде чем что-то делать

Это наиболее эффективный способ убедиться, что отделка, которую вы планируете использовать, прилипнет к полу. Последнее, что вы хотите сделать, — это пройти какой-либо процесс, чтобы ваша новая отделка отслоилась или не приклеилась должным образом, что приведет к большим расходам, затратам большего времени и большей очистке. Сэкономьте время заранее, тщательно проверив, не происходит ли с вашими полами чего-либо, что может помешать эффективной работе новой отделки.Заклейте небольшой участок изолентой и сделайте пол шероховатым шлифовальной сеткой, чтобы проверить материалы для отделки. Если он отслаивается от легкого царапания монетой или имеет неровную текстуру, похожую на апельсиновую корку, лучший способ — шлифование.

Используйте приобретенный в магазине набор для химической абразивной обработки

Этот набор для самостоятельного изготовления можно найти в местном магазине оборудования или товаров для дома (или в Интернете). Некоторые бренды могут называть свой продукт по-разному, но у них одинаковый процесс. Вы используете химический раствор, чтобы подготовить пол и протравить старую отделку, чтобы новая отделка приклеилась.Затем вы нанесете новый слой отделки, чтобы восстановить пол. Популярным вариантом является набор для обновления пола и ламината Rust-Oleum Transformations Floor Wood and Laminate Renewal Kit (42 доллара США). Лучше всего следовать инструкциям на комплекте, чтобы убедиться, что вы делаете это эффективно, но прочтите ниже, чтобы получить разбивку того, чего ожидать от этого набора по сравнению с другими вашими вариантами.

Материалы, плюсы и минусы

Материалы:

  • Очиститель деревянных полов, швабра, метла, пылесос, чистящие салфетки, влажная ткань и т. Д.
  • Малярная лента
  • Набор для химической абразивной обработки (поставляется с абразивной подушечкой, абразивной жидкостью, блоком для нанесения, аппликационной подушечкой для финишного покрытия и финишным покрытием)
  • 2 пластиковых мешка для мусора
  • 2 коробки для обуви
  • 2 лотка для краски (если у вас нет есть мешки для мусора и коробки для обуви)
  • Мочалки
  • Ручка метлы
  • Жидкость для мытья посуды
  • Бахилы
  • Морилка
  • Маленькая кисть художника или ватный тампон
  • Малярный тампон или малярная кисть
  • Тряпки
  • Фен

Плюсы:

  • Один комплект содержит все основные материалы для универсального магазина
  • Не создает пыли
  • Минимальное количество дыма

Минусы:

  • Требуется более одного человека для выполнения эффективность работы
  • У вас очень мало времени, чтобы нанести финиш, прежде чем он начнет высыхать

# 1: Очистите и очистите Комната

Убедитесь, что на полу нет мебели.Если арендатор съехал, надеюсь, это так. Обязательно удалите любую предоставленную вами мебель или приспособления, которые могут мешать полу (например, шторы до пола, встроенные полки и т. Д.). Даже если арендатор оставил свои вещи, следуйте надлежащей процедуре, чтобы освободить место от их вещей. Также снимите дверцы с петель. Это может показаться болезненным, но двери туалета и входные двери легко мешают и мешают равномерно покрыть каждое место на полу, как бы вы ни передвигались по ним.

Также чистите пол пылесосом и влажной тканью — без химических чистящих средств. Убедитесь, что все поверхности в комнате чисты от пыли и грязи (подоконники, жалюзи, шторы и плинтусы). Вы не хотите, чтобы крошечные частицы приземлялись на пол во влажном покрытии и создавали дефекты, когда покрытие затвердевает. Если на полу есть грязь, используйте абразивную губку. После очистки дайте полу высохнуть.

Подготовьте пространство, закрыв все нагревательные каналы или вентиляционные отверстия старыми полотенцами. Закройте окна и выключите вентиляторы (или вентиляционные системы).Вы хотите ограничить распространение пыли, что означает прекращение воздушного потока. Используйте малярную ленту, чтобы защитить плинтусы. Кроме того, закройте шторы или жалюзи, чтобы внутрь не проникал солнечный свет — вы не должны создавать на полу горячие точки, из-за которых отделка высыхает быстрее, чем вам хотелось бы.

# 2: нанесите жидкий абразив и протрите пол.

Используя абразивную подушечку, входящую в комплект, протрите жидкость шерстью пола. Вам нужно будет прикрепить подушку к блоку, а затем прикрутить ручку своей метлы.Если у вас нет ручки от метлы, вы можете сделать это на коленях — только обязательно наденьте защитную одежду, которую не прочь испортить. Семейный разнорабочий рекомендует наливать химический абразив в неглубокую картонную коробку с пластиковой подкладкой (например, положить обувную коробку в мешок для мусора) вместо подноса для маляра, чтобы вы могли легко окунуть подушку, улавливать капли и предотвратить разливы. При нанесении покрытия на подушку надавите на нее, чтобы выдавить излишки внутри коробки.

Возьмите по одной небольшой секции (4 фута на 4 фута) и приложите изрядное усилие, чтобы сделать поверхность пола шероховатой.Не просто протирайте шваброй — тщательно потрите каждую секцию несколько раз, чтобы добиться наиболее эффективных результатов. Важно действовать постепенно, потому что если раствор оставить на полу более пяти минут, он может просочиться в щели между полосами пола и повредить сердцевину под ламинатом. По ходу вытирайте лишнюю жидкость старым полотенцем, прежде чем переходить к следующему участку. Однако пол не должен быть сухим (идеально подходит тонкий слой жидкости), только без луж.

Хотя жидкость для химического травления имеет довольно слабый запах, если вам нужна вентиляция, откройте окно или включите слабый вентилятор в другой комнате.Однако этот процесс не займет много времени.

Когда весь пол будет полностью протравлен, дайте ему высохнуть в течение 30 минут. А пока снимите с блока абразивную подушку. Вы можете выбросить подушку, но промойте блок — это понадобится вам позже, чтобы нанести финиш.

# 3: снова вымыть пол

Смешайте две столовые ложки жидкости для мытья посуды с галлоном теплой воды. Смочите швабру, чтобы очистить пол и нейтрализовать травитель, а также удалить оставшиеся остатки. Убедитесь, что швабра слегка влажная, чтобы не повредить пол водой.Мыть шваброй небольшими участками и убирать лужи по мере их образования.

Надевайте бахилы, чтобы пол был чистым и свободным от пыли и частиц. Затем подождите еще 30 минут, чтобы пол высох.

# 4: Подкрасьте более глубокие царапины

Используйте крошечную кисть для рисования или ватный тампон, чтобы нанести пятно, соответствующее пятну на полу. Растушуйте пятно, чтобы оно сливалось с полом, а затем промокните его тряпкой. Просушите пятно в течение минуты феном и нанесите очень тонкий слой лака из набора.Растушуйте поверхность по краям, чтобы не было выступов, которые вы могли увидеть или почувствовать. Затем снова просушите пластырь феном.

# 5: Покройте пол новой отделкой

Сначала спланируйте, как вы будете наносить отделку, и наймите двух помощников. Меньше всего вам хочется попасть в угол или у вас не хватит рук для выполнения задания. Убедитесь, что все вы носите бахилы.

Поместите аппликатор финишной краски на блок и налейте немного финиша в другую коробку с пластиковой подкладкой.Таким образом можно получить хорошее покрытие аппликатора и минимизировать подтекание. Однако не стоит выдавливать лишнее — это приведет к образованию пузырей.

По мере того, как вы распределяете отделку на полу, дайте своему помощнику преимущество, покрывая края стен и плинтусов подушечкой для краски и / или кистью, а вы наносите аппликатор сзади.

Совет для профессионалов: Слегка смочите все инструменты, которые вы используете, чтобы нанести покрытие, чтобы они были более податливыми.Промойте их водой и отожмите, пока они не станут едва влажными на ощупь.

Для правильного распределения нового покрытия поработайте с волокнами пола и осторожно потяните аппликатор под углом, чтобы излишки покрытия продолжали растекаться на сухую сторону пола. Другой помощник должен внимательно следить за вами, чтобы щеткой сгладить капли или лужи. Вам нужно поймать лишнюю отделку до того, как она высохнет. Для достижения наилучших результатов равномерно нанесите финиш как можно меньшим количеством движений — достаточно одного равномерного движения.Всегда держите подушку влажной, потому что вам не нужен ужасный вид сухой кисти. Также не обращайте внимания на молочный и полосатый цвет покрытия — при высыхании он становится прозрачным.

В зависимости от того, какое покрытие имеет ваш комплект, у вас есть от пяти до десяти минут, а возможно, и меньше, прежде чем покрытие станет липким и его невозможно будет сгладить. Если вы заметили какие-либо недостатки, поверхность которых стала липкой, оставьте их в покое — если вы попытаетесь исправить их на этом этапе, вы принесете больше вреда, чем помощи. Вот почему так важно спланировать стратегию применения и подготовить оборудование к работе.Однако, если вы заметили, что на коже образовалась неровность, дайте ей высохнуть, а затем осторожно удалите ее бритвенным лезвием.

В большинстве случаев для восстановления отделки достаточно одного слоя отделки. Тем не менее, рекомендуется нанести второй слой для дополнительного слоя, чтобы защитить основную древесину и скрыть более глубокие царапины. Перед нанесением второго слоя убедитесь, что у вас достаточно покрытия, чтобы сделать еще один проход по комнате. Обратите внимание, что банка должна быть заполнена как минимум наполовину. Если нет, бегите в строительный магазин, чтобы пополнить запасы — вам все равно придется подождать как минимум три часа, прежде чем наносить еще один слой.

# 6: Дайте финишу высохнуть

Для достижения наилучших результатов следуйте инструкциям на упаковке. Однако через восемь часов вы сможете ходить по полу в чистых носках. Вы можете перевезти мебель через 24 часа. Перед укладкой коврика рекомендуется дать покрытию полностью застыть в течение двух недель. По этой причине дайте себе полные две недели, прежде чем позволить арендаторам въехать в квартиру. Вы же не хотите, чтобы они расстелили коврик и испортили вашу тяжелую работу.

Полировка и повторное покрытие полиуретаном

Этот подход аналогичен использованию набора для химической абразивной обработки, но вместо использования жидкости для черновой обработки полов вы используете буфер.Полировка немного сложнее, чем использование химического набора, и может выглядеть как шлифовка, но все, что вы делаете, — это черновая обработка существующей отделки, чтобы новая отделка закрепилась. Вы не шлифовали полностью, чтобы полностью удалить покрытие и царапины, вы просто шлифовали его путем просеивания. Это все еще неглубокое решение для ремонта поверхностных царапин и следов.

Материалы, плюсы и минусы

Материалы:

  • Средство для чистки полов из твердых пород дерева, швабра, метла, пылесос, чистящие салфетки, мочалки и т. Д.
  • Арендованный буфер
  • Уайт-спирит
  • Морилка
  • Маленькая кисть художника или ватный тампон
  • Шлифовальные сетки
  • Молоток
  • Шпатлевка
  • Гвозди
  • Ящик вентилятор
  • Пластиковая пленка
  • Малярная лента
  • 09
  • Пылезащитная маска
  • Полиуретан
  • Малярная кисть или малярный валик
  • Пластиковый мешок для мусора
  • Обувной ящик
  • Поддон для краски (если у вас нет мешка для мусора и коробки для обуви)
  • Подушечка аппликатора
  • Блок аппликатора
  • Ручка метлы

Плюсы:

  • Самый эффективный способ подготовить пол для новой отделки
  • Самый профессиональный подход DIY
  • Долговечный

Минусы:

  • Требуется аренда материала
  • Причины больше пыли и требует более тщательной очистки
  • Требуется больше практических действий Усилие

# 1: Обеспечьте безопасность вашего буфера Аренда

Для этого подхода требуется инструмент, которым у вас, скорее всего, нет.Отправляйтесь в местный магазин товаров для дома, чтобы арендовать буфер. Убедитесь, что вы точно спланировали, когда вы хотите восстановить полы — аренда — самая дорогая часть этого проекта, и вы не хотите, чтобы она лежала без дела, если вы не готовы ее использовать.

# 2: Приступите к уборке

Вы удивлены? Убедитесь, что в комнате нет мебели, а на полу нет мусора и пыли. Используйте чистящее средство для деревянных полов и обратите особое внимание на твердые следы — возможно, ваш арендатор что-то пролил и не вычистил должным образом.Для удаления этих проблемных пятен используйте губку для мытья посуды с уайт-спиритом. Во время чистки обратите внимание на глубокие царапины, вмятины или участки, лишенные отделки. Если на ваших полах есть открытые гвозди (как правило, на старых домах или в загородном стиле), обратите внимание, где они находятся. Отметьте такие пятна малярным скотчем, чтобы вы могли обработать их, когда закончите уборку.

# 3: Решите проблемные области

Вернитесь в отмеченные вами места. Чтобы сделать более глубокие царапины или участки стертой отделки менее заметными, их необходимо смочить уайт-спиритом, чтобы немного затемнить пятно (это работает для светлых полов).Вы также можете воспользоваться методом химического травления, при котором можно нанести небольшое количество морилки, совпадающей по цвету с цветом вашего пола, с помощью кисти или ватной палочки. Однако глубокие царапины пористы, поэтому они впитают больше пятен, чем вы думаете. Нацельтесь немного светлее пятна на полу, а затем вытрите доступ.

Совет от профессионала: Используйте морилку двух цветов, чтобы она соответствовала текстуре пола — это добавит размера царапине, чтобы ремонт выглядел более естественным.

Для участков с интенсивным движением без отделки вам понадобится немного больше времени.Сначала смочите секцию уайт-спиритом, чтобы проверить, как она будет выглядеть со слоем полиуретана. Если он выглядит хорошо, добавьте слой полиуретана, чтобы закрепить его, и дайте ему застыть в течение двух дней, прежде чем приступить к полировке.

# 4: Закрепите выступающие гвозди, глубокие выемки и выступы

Гвозди, выступающие из пола, зацепятся за шлифовальный экран и разрушат его, а возможно даже повредят буфер. Используйте инструмент, чтобы забить их в пол. Либо сделайте их на одном уровне с деревом, либо погрузите их немного глубже.После того, как вы впали ногти, заделайте эти пятна и другие глубокие вмятины шпаклевкой. Затем дайте шпатлевке схватиться.

В случае выступов буферный слой проходит сквозь поверхность до дерева и повреждает морилку. Панели часто коробятся при наличии влажности. Вы также можете найти гребень, где одна доска стоит немного выше, чем соседние, или если они слегка наклонены. Сначала встаньте на гребень и посмотрите, сможете ли вы его выровнять. Если это возможно, закрепите его гвоздем (а затем утопите и заклейте замазкой).Для гребней, которые вы не можете сгладить, отшлифуйте их вручную шлифовальной сеткой и не забывайте избегать этих участков с буфером.

# 5: Обработка углов и краев листом шлифовальной сетки

Буфер, который вы арендуете, не сможет попасть в углы или прямо напротив плинтусов, поэтому вам придется делать это вручную — просто не забудьте надеть перчатки. Все, что вам нужно сделать, это поцарапать текущую отделку — вы не хотите, чтобы она стиралась или шлифуется. Добавьте немного давления и пройдитесь по этим участкам только три или четыре раза — этого должно быть достаточно.

# 6: Установка буфера на шлифовальном сите

Для этого проекта вам понадобится несколько шлифовальных сит. Когда ваш пол станет чистым и края станут шероховатыми, поместите шлифовальную сетку под буфер. На самом деле вы не прикрепляете экран к буферу — он говорит, что он должен находиться под весом машины.

Совет для профессионалов: Когда вы пойдете брать инструмент напрокат, попросите краткое руководство в магазине улучшений. Они также посоветуют вам заблокировать регулируемую ручку машины на месте, прежде чем вы начнете ею пользоваться.

# 7: Проветривайте и изолируйте комнату

Полируя полировкой, вы создадите большое количество пыли. Подготовьте пространство, открыв окна и поместив в них вентиляторы, закрыв воздуховоды и изолировав рабочую зону. Закройте все дверные проемы в пострадавшую комнату пленкой и заклейте швы и прорези входных отверстий в пленке изолентой. Убедитесь, что вы носите респиратор.

# 8: Приступите к полировке

Прежде чем вы даже включите буфер, важно знать, что шлифовальные сита обычно изнашиваются через 10-15 минут использования.Проверяйте его каждые несколько минут на предмет скопления песка и удаляйте все крупные куски, которые могут поцарапать пол. После износа экрана переверните его или используйте новый.

Начните со свежей шлифовальной сетки. Включите буфер и раскачивайте его взад и вперед, чтобы правильно отполировать существующую отделку. Качайтесь от стены к стене и продвигайтесь назад через комнату (то же самое, что и нежелание загонять себя в угол). Полируйте каждую область только одним-двумя проходами, чтобы не проедать древесину.

# 9: Убрать пыль

Тщательно пропылесосьте комнату и протрите полы. Как и при химической абразивной обработке, очистите шторы, жалюзи, подоконники и полки от пыли. Вы хотите, чтобы пыли было как можно меньше, чтобы она не оседала на мокром покрытии.

# 10: Нанесите покрытие

Заклейте плинтусы изолентой, чтобы на них не было отделки. Для домашних мастеров полиуретан — лучший вариант отделки, поскольку он долговечен и с ним легче работать, чем с другими альтернативами.Когда вы будете в магазине товаров для дома, поговорите с сотрудником о том, какой вид полиуретановой отделки вы планируете использовать: уретан на масляной основе или уретан на водной основе.

Уретан на масляной основе:

  • Требуется кисть с натуральной щетиной
  • Легче наносится
  • Высыхает медленно, позволяя растекать и сглаживать покрытие за большее время
  • Имеет желтоватый оттенок, который со временем темнеет
  • Требуется использование респиратора и открывающиеся окна для предотвращения вдыхания токсичных паров

Уретан на водной основе:

  • Требуется синтетическая кисть
  • Более прочный
  • Имеет молочный цвет, при высыхании остается прозрачным прозрачный с течением времени
  • Цвет облегчает просмотр при нанесении, поэтому вы с меньшей вероятностью пропустите пятно.
  • Быстро сохнет, поэтому вам нужно работать быстро, чтобы распределить и сгладить поверхность.

Во-первых, используйте Кисть высокого качества, начните наносить лак на стену.Когда это будет завершено, вы будете использовать аппликатор на блоке, прикрепленном к ручке метлы. Опять же, спланируйте процесс подачи заявки так, чтобы вы буквально не загнали себя в угол. Как рекомендовалось ранее, поместите неглубокую коробку в мешок для мусора, чтобы вы могли вылить туда лак и легко покрыть аппликатор. Это прочнее, чем лоток для краски. Нанесите на аппликатор, а затем перетащите аппликатор под углом, сильно надавливая на пол. Таким образом покрытие будет растекаться, и вы сможете распределить его по направлению волокон.

Использование полиуретанового ревитализатора на водной основе Gloss

Если ваши полы меньше всего изнашиваются, и вы просто хотите их обновить, купите ревитализатор в местном магазине товаров для дома. Rejuvenate Floor Restorer и Protectant — хороший вариант. Ревитализатор восстанавливает уставшие и тусклые деревянные полы, заполняя царапины и придавая глянцевую поверхность с минимальными усилиями, не говоря уже о том, что материал защищает ваши полы от повседневного износа.Если ваш бюджет невелик, у вас ограниченное количество времени, и вы просто хотите украсить место для потенциальных или новых арендаторов, используйте ревитализатор.

Материалы, плюсы и минусы

Материалы:

  • Чистящее средство для деревянных полов, швабра, метла, пылесос, чистящие салфетки, мочалки и т. Д.
  • Жидкое средство для восстановления
  • Малярная лента
  • Швабра или малярный валик для нанесения ревитализатор
  • Пластиковый мешок для мусора
  • Shoebox
  • Поддон для краски (если у вас нет мешка для мусора и коробки для обуви)

Плюсы:

  • Самый быстрый, простой и дешевый подход
  • Требуется меньше всего материалов
  • Может быть выполнено одним человеком

Минусы:

  • Не работает также на полах с повышенным износом
  • Для достижения наилучших результатов необходимо наносить более часто с течением времени

# 1: Тщательно очистите Этаж

Освободите комнату от мебели, снимите дверцы с петель, очистите пол средством, специально разработанным для деревянных полов, и убедитесь, что пол орлы чисты от пыли и грязи.Таким образом, ревитализатор действительно может проникнуть во все поры и царапины без частиц, которые могут помешать ему приклеиваться или придать полу странную текстуру. Дайте полу высохнуть.

# 2: Нанесите Revitalizer

Следуйте инструкциям на упаковке. Для достижения наилучших результатов убедитесь, что пол покрыт полиуретаном. Как мы уже говорили ранее, исследуете ли вы свои текущие напольные покрытия перед тем, как пройти какой-либо процесс ремонта без песка своими руками, чтобы убедиться, что вы не тратите свое время зря.Если вы все еще не уверены, попробуйте на небольшом участке, чтобы увидеть, как ревитализатор сцепляется с полом. Просто имейте в виду, что хотя ревитализатор имеет молочно-белый цвет, при высыхании он становится прозрачным.

# 3: Нанесите ревитализатор

Перед тем, как прыгать внутрь, заклейте плинтусы, чтобы защитить их. Используйте швабру или аналогичный инструмент, чтобы равномерно распределить материал по полу в соответствии с указаниями на упаковке. Убедитесь, что вы попадаете в углы и упираетесь в края стены — вы не хотите, чтобы у вас были несовместимые места.Также не оставляйте луж.

# 4: Дать высохнуть

Перед тем, как убрать мебель или позволить людям ходить по ней, дайте ревитализатору высохнуть. Большинство этих продуктов высыхают в течение 45 минут, но мы рекомендуем вам подождать полные 24 часа, прежде чем класть коврики, перемещать мебель или разрешать пешеходам носить что-то большее, чем носки.

Всегда сначала консультируйтесь со специалистом

Когда дело доходит до любого проекта ремонта дома своими руками, поговорите с людьми, имеющими опыт ремонта полов.Это может быть человек из хозяйственного магазина, подрядчик, совладелец собственности или друг. Вы лучше всех знаете свои полы и можете принять правильное решение с учетом вашего имущества (а также времени, энергии и бюджета). Просто убедитесь, что это правильно между арендаторами.

Что лучше всего подходит для моей квартиры?

Одно дело — выбрать новое напольное покрытие для собственного дома, а другое — выбрать напольное покрытие для арендуемой собственности. Сдаваемые в аренду объекты подвержены все большему износу, и многие арендаторы не заботятся о своих этажах так, как вы могли бы заботиться о своих собственных.

Цель вашей арендуемой собственности — помочь вам зарабатывать деньги. Это означает, что стоимость ваших новых напольных материалов должна быть обоснована. Так как же определить, какой тип напольного покрытия будет наиболее доступным и долговечным для вашей собственности? Паркетный пол лучше всего? А что насчет ковра? Стоит ли рассматривать пол из бамбука?

В этом удобном руководстве мы рассмотрим различные типы напольных покрытий, которые лучше всего подходят для вашей собственности.

Ковровое покрытие

Многие сдаваемые в аренду объекты используют ковровое покрытие в своих квартирах.Ковровые покрытия мягкие и относительно легко чистятся. Рекомендуется чистить ковровое покрытие пылесосом не реже двух раз в неделю и профессионально отпаривать один раз в год.

Однако ковровые покрытия не самые экологичные. Ковер не только в основном изготовлен из синтетических волокон, которые могут быть вредными для окружающей среды, но и довольно легко окрашиваются.

Более того, ковровое покрытие может удерживать много пыли, перхоти и мусора. Из-за этого многие владельцы арендуемой недвижимости предпочитают заменять ковровое покрытие всякий раз, когда арендатор выезжает.Со временем это может стать дорогим, а стоимость некогда доступного ковра может оказаться не такой доступной в долгосрочной перспективе.

Паркет

Паркетные полы, как и ковровые покрытия, любимы в семье. Это распространено среди молодых домовладельцев и не без оснований.

Паркетные полы более экологичны, чем ковровые покрытия, потому что паркетные полы можно отполировать и прослужить до 50 лет. Они также не держатся за грязь, перхоть и мусор, как ковровые покрытия.

Рекомендуется чистить паркетный пол пылесосом не реже одного раза в неделю. Но если вы хотите, чтобы поверхность оставалась более чистой, вы, конечно, можете подметать или пылесосить несколько раз в неделю.

Паркетные полы более долговечны, чем ковровые покрытия, потому что, хотя их поверхность может быть поцарапана или поцарапана, их можно отполировать, когда их поверхность начинает выглядеть слишком поврежденной. Жидкость не пачкает пол, если ее быстро очистить.

Однако у паркетных полов есть свои недостатки, когда дело доходит до их установки в вашей арендуемой собственности.Некоторые арендаторы могут нанести больший вред вашей древесине, чем другие, и вы можете только полировать паркетный пол столько раз.

Кроме того, некоторые арендаторы могут не знать особых правил ухода за древесиной твердых пород, например, никогда не мыть полы шваброй, потому что это может привести к повреждению от воды. Несмотря на эти недостатки, паркетные полы часто предпочитают многие владельцы арендуемой недвижимости, а не ковровые покрытия.

Бамбуковые полы

Если владельцы арендуемой недвижимости предпочитают твердые породы дерева, бамбуковый пол — лучший вариант.Бамбуковые полы так же просты в уходе, как и паркетные, но более долговечны. Плетеный бамбуковый пол в три раза прочнее, чем дубовый, что снижает вероятность его порезов или царапин.

Полы из бамбука намного экологичнее, чем полы из твердых пород дерева. Древесина лиственных пород может быть более зеленой, чем синтетические волокна, но на созревание деревьев может уйти до 60 лет.

Бамбук — это естественная растительность, созревание которой занимает всего пять лет, что делает его весьма возобновляемым ресурсом для многих различных материалов, которые традиционно использовались деревом, таких как полы и бумага.

И, наконец, бамбуковые полы представлены в широком спектре цветов, так что вы можете получить все стили различных деревянных полов, которые в три раза прочнее и в пять раз более безопасны для окружающей среды.

Тем не менее, если вы все еще пытаетесь решить, стоит ли устанавливать ковровое покрытие, паркетный пол или бамбуковый пол, подумайте об установке бамбукового пола. Этот прочный и доступный вариант, скорее всего, прослужит вам несколько арендаторов, чем ковровое покрытие.

Заинтересованы в установке бамбукового пола в арендуемой вами собственности?

При выборе деревянных полов и экологически чистых материалов для вашего многоквартирного дома или другой собственности лучше всего использовать бамбуковые полы. В отличие от коврового покрытия и по сравнению с паркетными полами, плетеные бамбуковые полы можно полировать до четырех раз.

Если вы хотите укладывать бамбуковые полы на своей территории, Ambient Bamboo Floors предлагает для вас самые лучшие и самые экологически чистые изделия из бамбука.Чтобы узнать больше о наших различных типах бамбуковых полов, свяжитесь с Ambient сегодня.

Если у Вас возникнут вопросы, свяжитесь с нами!

‹6 вещей, которые вы можете сделать, чтобы обновить свой старый дом Как я могу защитить лиственные породы летом? ›

Категории: Полы

Как ухаживать за деревянными полами в арендуемой собственности

Дома в районе Вашингтона, округ Колумбия, пользуются большим спросом, и вы можете понять почему, если когда-либо посещали этот район: в D.C., вы получите лучшее от культуры, карьеры, образования и красивых пейзажей. Один только регион ставит вашу арендуемую недвижимость на карту как потенциальный следующий дом для арендаторов, но знание того, как поддерживать свой дом в отличной форме, пока он занят, будет ключом к максимальному увеличению его долгосрочной стоимости.

Когда вы решите сдавать в аренду арендаторам, вы захотите защитить свои вложения в жилую недвижимость. Паркетные полы являются одним из самых востребованных и неподвластных времени активами в доме, но они также требуют постоянного ухода, чтобы прослужить долгие десятилетия.Наличие правильных планов обслуживания поможет вам эффективно защитить свой от повреждений — и сохранить ценность ваших инвестиций в недвижимость.

Риски деревянных полов в арендуемом объекте

Ваш паркетный пол сильно изнашивается, поскольку арендаторы приходят и уходят на протяжении своей повседневной жизни, перемещают свою мебель, приглашают в гости родственников и друзей, проводят время со своими домашними животными или переживают смену времен года. Любое взаимодействие с вашими полами (или с ними) может повлиять на их срок службы, поэтому вам следует уделять пристальное внимание своему состоянию, если вы хотите сохранить ценность своей собственности.

Некоторые распространенные типы повреждений деревянных полов включают:

  • Царапины и вмятины — Царапины и вмятины появляются со временем, особенно когда арендаторы перемещаются по помещению. Мебельные ножки, туфли на высоком каблуке или со шнуровкой, багаж, гвозди для домашних животных, детские игрушки и многое другое могут так или иначе оставить свои следы.
  • Износ с высокой проходимостью — Любой тип напольного покрытия со временем естественным образом изнашивается в местах с интенсивным движением, особенно в подъездах, дверных проемах и определенных дорожках вокруг мебели.
  • Ожоги — Искры от каминов, упавшие спички или пепел от сигарет могут оставлять следы ожогов на деревянном полу.
  • Разливы — Темные соки или вина и кислые вещества, такие как кофе или газировка, могут потускневать деревянные полы, особенно более светлые. Светлые вещества также могут вызывать повреждения, например коробление, если их не убрать быстро.
  • Относительная влажность — Чрезмерная влажность и засушливые условия внутри и снаружи дома могут повредить паркетные полы.Сухие условия могут вызвать образование зазоров между досками, а высокая влажность может вызвать коробление, гниение, образование плесени или плесени.
  • Вода — Всем известно, что вода может оказывать разрушительное воздействие на древесину, вызывая гниение, деформацию, плесень и другие неприятные проблемы. Скрытые утечки или неконтролируемая конденсация со временем могут причинить такой же вред, как переполненная ванна, лопнувшая труба или неисправность прибора.

Защита полов из твердых пород древесины

Теперь, когда вы знаете некоторые из основных рисков для деревянных полов, как защитить их от повседневного износа или несчастных случаев арендаторов? Хорошая новость заключается в том, что есть несколько возможностей снизить нагрузку на пол.Все, что для этого потребуется, — это немного спланировать с вашей стороны и, возможно, попросить арендаторов сделать то, что они хотят, чтобы ваш дом выглядел как можно лучше.

Вот несколько советов, которые вы могли бы дать своим арендаторам, чтобы помочь в этом процессе.

Коврики для мебели

Тканевые прокладки или рукава — отличный способ предотвратить непреднамеренное повреждение, вызванное скольжением мебели по паркетному полу. Подушечки приклеиваются к нижней части ножек мебели, чтобы обеспечить легкое и плавное скольжение (а также минимизировать шум!).Покрытия, активируемые нагреванием, эффективны для ножек стульев, кушеток или столов, чтобы защитить их от царапин, вмятин или выдавливания пола при многократном использовании. Вы можете легко попросить ваших арендаторов использовать такие решения для своих мебельных ножек, чтобы предотвратить повреждение.

Коврики

Возможно, вы не сможете потребовать от ваших арендаторов использовать их, но их предложение часто имеет большое значение для реализации.

Коврики и беговые дорожки — ваш лучший друг для защиты пола.Они защищают, например, от капель и разливов на кухне, а также ограничивают износ в местах с интенсивным движением, обеспечивают амортизацию для ваших детей в игровых комнатах, защищают пол от твердых игрушек и гвоздей домашних животных. , обеспечивают комфорт в жилых комнатах и ​​создают барьер между полом и всеми повседневными делами.

Бонусный балл: это также стильный способ помочь вашим арендаторам проявить себя, проводя время в арендуемом доме.

Переставить мебель

Рекомендация арендаторам периодически переставлять мебель может показаться безумной, но на самом деле это действительно полезно с точки зрения минимизации износа паркетных полов.Люди — существа привычки, и мы склонны проходить один и тот же путь через комнаты снова и снова, что может привести к неравномерному износу пола. Время от времени переставляя мебель, вы распределяете несущую нагрузку с места на место и побуждаете жильцов проложить новую дорожку вокруг вашей мебели.

Используйте средство для мытья полов

Это вы на самом деле можете указать как часть вашего договора аренды. Отличный способ сохранить ваши паркетные полы — добавить в процедуру мытья полов средство для чистки полов, и вы можете легко попросить своих арендаторов сделать этот шаг как часть процесса поддержания вашего арендуемого имущества в хорошем состоянии во время их пребывания.Убедитесь, что продукт специально разработан для использования на паркетных полах, и подумайте о том, чтобы периодически предоставлять его своим арендаторам, чтобы убедиться, что они используют тот, который вам нравится. Использование агрессивных моющих средств часто приносит больше вреда, чем пользы.

Если вы пользуетесь услугами компании по управлению недвижимостью для обслуживания арендуемой собственности, они должны быть знакомы с требованиями к чистке деревянных полов. У управляющего имуществом могут быть услуги по уборке в своей компании, или он может использовать стороннюю профессиональную клининговую компанию для смены арендаторов — если у ваших деревянных полов есть особые требования к уборке, убедитесь, что ваш управляющий имуществом сообщает об этих требованиях их уборщикам. персонал, чтобы обеспечить максимальную долговечность вашего пола, потому что неправильная уборка может привести к дорогостоящим и ненужным повреждениям.Если ваши полы профессионально очищены с использованием подходящих чистящих средств, они прослужат долго и будут отлично смотреться для ваших следующих арендаторов!

Обновляйте каждые несколько лет

Паркетные полы необходимо ремонтировать и обновлять каждые три-пять лет, в зависимости от степени повреждения или износа. Это может потребовать шлифовки, окрашивания и добавления нового защитного слоя прозрачного лака или простой очистки, минимального ремонта или просто добавления новой отделки.

Уход за деревянными полами

Ваш автомобиль нуждается в обслуживании для обеспечения надежности, безопасности и перепродажи, и ваши паркетные полы требуют такого же ухода.В конце концов, они представляют собой значительную инвестицию, и вы захотите сохранить и защитить их, чтобы ваш дом оставался желанным для будущих арендаторов или покупателей. Вот несколько основных правил ухода, которые вам необходимо знать, чтобы ваши полы как можно дольше выглядели наилучшим образом:

  • Грязь — ваш враг. Это не только антисанитарно и некрасиво, но и очень абразивно, и со временем может образовывать отложения и повреждения.
  • Очистка древесины твердых пород требует тонкости. Подметание просто перемещает грязь и бросает ее в щели и углы, в то время как пыль поднимается в воздух и оседает в другом месте, а это означает, что это не лучший способ избавиться от грязи и пыли.
  • Швабра после подметания означает, что у вас есть все необходимое для нанесения грязевого лака.

Лучший способ избавить паркетные полы от грязи — это поручить жильцам тщательно пылесосить с помощью соответствующей насадки для паркетных полов не реже одного раза в неделю или каждые два-три дня, если у них есть домашнее хозяйство или домашние животные. Затем они могут использовать влажную губчатую швабру, чтобы избавиться от пролитой жидкости или стойких пятен. Это также то место, где арендаторы должны использовать средство для уборки полов.

Выберите знающую команду по управлению недвижимостью

Когда вы не можете следить за своей инвестиционной недвижимостью, вам нужен кто-то, кому вы можете доверять, чтобы сделать это за вас.Nomadic Real Estate обслуживает Вашингтон, округ Колумбия, Северную Вирджинию и Мэриленд, предоставляя услуги по аренде, управлению недвижимостью и продажам в течение 15 лет, предлагая:

  • Нулевая надбавка к заказам на работу, плата за продление или авансовые платежи
  • 100% обязательство
  • Клиентоориентированные операции
  • Ответ в тот же день
  • Прозрачное общение
  • Обязательство по обеспечению спокойствия клиентов

Чтобы обсудить ваше жилье недвижимость или узнайте больше о нашем лизинге, D.C. Управление недвижимостью и услуги продаж, свяжитесь с Nomadic Real Estate сегодня.

Советы по очистке паркетных полов

В зависимости от вашего стиля квартира с паркетным полом может казаться уютной, шикарной или винтажной. Хотя твердые породы дерева выглядят хорошо и, безусловно, хорошо себя чувствуют под вашими босыми ногами, что насчет чистки их? Вот несколько быстрых советов по уборке для жителей квартир, которые хотят, чтобы их паркетные полы сияли и сияли!

Совет №1: Определите сорт твердой древесины.

Это первый пункт в вашем списке дел, потому что эта информация понадобится вам для безопасной уборки полов. Выясните, есть ли у вас «поверхностное уплотнение» или «отделка проникающей древесиной», которые являются двумя основными типами отделки. Между ними большая разница! Один сверху гладкий, а другой более фактурный. Общее практическое правило — положить палец (ха или большой палец) на чистый пол и посмотреть, не останется ли на нем пятна. Если есть пятно, скорее всего, это отделка из дерева с запечатанной поверхностью.

Если вы не уверены, позвоните менеджеру квартиры, прежде чем доставать какие-либо моющие средства. Для каждой из этих видов отделки пола существуют определенные правила, которые можно и нельзя делать, и вы не хотите рисковать испортить пол и потерять залог — все из-за того, что вы пытались очистить!

Совет № 2: не используйте воду (если она не используется для герметизации древесины)!

Можно использовать немного воды для полов с герметизированной поверхностью из твердых пород дерева (уретановые, полиуретановые и полиакриловые полы).Используйте воду, но экономно. Вода и дерево в любом случае не сочетаются друг с другом, но если полы хорошо запечатаны, с ними все в порядке. При чистке лакированных, лакированных полов или полов, покрытых шеллаком, которые технически являются полами с герметичной поверхностью, чистите их так же, как чистите проникающую деревянную отделку.

Никогда, никогда не используйте воду для чистки проникающих деревянных поверхностей! Вода может вызвать необратимые повреждения из-за деформации, выцветания или попадания нежелательной влаги внутрь или вокруг пола. Накопление влаги может нанести вред вашему здоровью (плесень, фу!) И вашим полам.

Совет № 3: Найдите подходящее средство для чистки древесины твердых пород.

Если вода не повредит ваши полы, обратите внимание на эти натуральные чистящие средства, которые вы можете смешать с домашними ингредиентами, которые, возможно, уже есть в вашей квартире!

Смесь оливкового масла и лимонного сока
1 галлон горячей воды
3/4 стакана оливкового масла
1/2 стакана лимонного сока

Смесь эфирных масел и уксуса
3 чайных ложки белого уксуса
16 унций теплой воды
1-2 капли эфирных масел

Используйте влажную швабру (или аналогичную), чтобы нанести чистящее средство.Не пропитывайте пол чистящим средством, даже если деревянные полы с герметичной поверхностью могут переносить воду.

Если вы чистите полы с проникающей отделкой под дерево, используйте очиститель на основе растворителя. Нанесите очиститель, нанеся легкую пленку. Затем вытрите пол насухо.

Совет №4: Будьте в ритме.

В зависимости от вашей личности и стиля найдите ритм для регулярной чистки деревянных полов. Все зависит от количества и типа трафика в вашей квартире. Некоторые люди убирают ежедневно, а другие ежегодно.Независимо от вашего режима уборки, убирайте древесину твердых пород … даже если вы просто снимаете квартиру. Ваша квартира не только станет лучше выглядеть, но и вы почувствуете себя лучше!

В целом, рекомендуется каждую неделю мыть шваброй (или пылесосить) древесину твердых пород. Если вы пылесосите, убедитесь, что вы используете пылесос с насадкой-щеткой для пола и , а не с насадкой-колотушкой .

Затем, раз в месяц, полируйте полы с помощью обычного чистящего средства или раствора для самостоятельной полировки. Это сохраняет их внешний вид и защищает от повреждений.

Совет № 5: Удалите потертости.

Распространенный способ удаления потертостей на древесине твердых пород — нанесение пищевой соды влажным полотенцем на пол. Потертости неизбежны, но не переживайте! Просто закопайтесь и используйте немного смазки для локтей. Следы должны сойти сразу!

Совет № 6: Разрежьте коврик.

Ничто не делает деревянный пол теплее, чем некоторые хорошо уложенные восточные коврики или красочные циновки, плюс они помогают предотвратить те неприглядные потертости, которые мы упоминали в последнем совете! Начните с двух в наиболее загруженных местах вашей квартиры: коврик на внутренней стороне входной двери и коврик у раковины или холодильника.

Совет № 7: подумайте о повторной окраске.

Если вы живете в одной квартире более трех лет, спросите своего управляющего, есть ли у него правила в отношении отделки древесины твердых пород. Эксперты по твердой древесине рекомендуют обновлять полы каждые три-пять лет, и ваш менеджер / владелец квартиры может захотеть отполировать их за свои копейки. Никогда не узнаешь, если не спросишь!

После того, как вы вымыли пол, нашли свой ритм и защитили пол, пора танцевать! Что за гладкий пол без песен и танцев? Как всегда, следите за обновлениями, чтобы получать больше советов и уловок о квартирной жизни в блоге о поиске квартир в блоге.apartmentsearch.com!

Прекратите укладывать паркетные полы в каждой комнате

Я почти полностью обвиняю выставки недвижимости в современной болезни, которую я бы назвал «Decor Generic-itis». Он отмечен отчетливым беспокойством по поводу ошибки в схеме домашнего декора, что приводит к почти парализующему страху, когда дело доходит до любого решения по декору. В результате вы по умолчанию используете троицу, которую почти каждый потенциальный покупатель дома или переделка перечисляет в списке обязательных вещей: гранит, нержавеющая сталь и паркетные полы.

Дело не в том, что эти функции плохие или фальшивые. Они не. Но эти особенности не всегда подходят вашей жизни, индивидуальности или общему дизайну вашей собственности. При произвольном добавлении в дом они могут убрать персонажа, создавая странный вид печенья (отсюда и «общая» часть «Decor Generic-itis»). В результате все интерьеры (независимо от возраста дома) могут иметь странный, похожий вид. Это особенно заметно, когда кому-то приходит в голову отремонтировать свой дом, добавив паркетный пол.

Я не говорю о красивых полах из твердых пород дерева и , которые некоторые удачливые люди обнаруживают во время ремонта, или о полах, которые были в вашем доме. Я говорю о людях, которые, увлеченные марафоном шоу-шоу, решают заменить свой нынешний пол на любую древесину, которую они могут найти по своей прихоти. Есть несколько причин, по которым это решение следует в лучшем случае переосмыслить, а в худшем — отменить:

Паркетные полы НЕ являются панацеей от стоимости недвижимости.

Послушайте, я не говорю, что они сделают ваш дом дешевле. Но это не будет та деталь, которая внезапно повысит стоимость вашего дома до следующей стотысячной шкалы. Да, вы можете окупить свои затраты. Особенно, если у вас заранее был плохой ковер 80-х. Но похоже, что паркетные полы — это ожидаемая особенность, поэтому они не ценятся так высоко, как раньше.

Ваш дом может эхом разноситься как сумасшедший.

Любые звуки практически отражаются от нетронутой поверхности деревянных полов, особенно шум телевизора.Это хорошо только тогда, когда вы быстро бежите на кухню перекусить посреди загадочного мини-сериала, не останавливаясь.

Не говоря уже о щелчке-щелчке маленьких лапок.

Майкл Полман, Getty Images

Звук по-прежнему является проблемой, если вы используете плитку, но не, если у вас ковровое покрытие. Но более серьезная проблема — это царапины: ничто иное, как угроза испорченного пола, не поможет вам узнать о потребностях вашего питомца в стрижке ногтей.

Лучше иметь качественное напольное покрытие, чем некачественную древесину.

В конце концов, ничейный бюджет не бесконечен. Экономия на материале может привести к проблемам с его долговечностью (или даже к токсичности), не говоря уже о том, что вы, вероятно, не получите пятна или отделку, которые вам нравятся. Но часто можно найти более качественные варианты коврового покрытия или плитки по той же цене.

Вам по-прежнему понадобятся ковры для защиты полов.

Светящийся декорGetty Images

И большие тоже.Одна из самых отвлекающих особенностей Fixer Upper заключается в том, что коврики всегда слишком малы для пространства. Это одна из тех очень заметных деталей, особенно на открытой планировке.

Это так сложно обслуживать.

Вам нужно беспокоиться, что вы используете неправильные продукты, не наносите воск должным образом, вам нужно обновлять его каждые несколько лет, и вы должны учитывать такие вещи, как уровень влажности в вашем доме (слишком мало, и вы получите пробелы, слишком много, и он покоробится). Вы действительно хотите, чтобы на зиму у вашего пола был собственный увлажнитель? И даже если все это будет продумано и строго соблюдено, вам придется заново шлифовать и восстанавливать поверхность каждые 10 лет.

Вы станете одним из тех «обувщиков».

Если вы привыкли снимать обувь, когда заходите в дом, отлично. Если нет, вам придется привыкнуть. Почему? Это не просто проблема грязи, а проблема возможного повреждения. Рассмотрим этот небольшой факт из Национальной ассоциации деревянных полов: «125-фунтовая женщина, идущая на высоких каблуках с обнаженным ногтем в пятке, может выжимать до 8000 фунтов на квадратный дюйм». Это также относится к тем, кто носит тяжелые ботинки, а также к детям, которые, кажется, всегда забывают снимать шипы после тренировки.

Скрипит и поскрипывает.

Даже тщательная установка не всегда может гарантировать результат без скрипа или скрипа.

Появились привлекательные «прочие» варианты.

Стефани Судек-Менш / STOCK4BGetty Images

Раньше вам приходилось выбирать высококачественную плитку, низкокачественную виниловую плитку и покрытие от стены до стены, что не было высотой шика (я считаю, что все дома в 70-х и 80-х годах требовалось иметь золотое ковровое покрытие с низким ворсом).Теперь все изменилось. Например, вы можете найти плитку, которая выглядит точно так же, как поверхность из известкованного дерева, на которую вы обратили внимание.

Так что, если вам не посчастливилось иметь красивые оригинальные деревянные полы, или если у вас нет бюджета и сроков для дополнительного ухода, держите полы как есть. Или попробуйте что-нибудь еще. Что-нибудь еще.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты.Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Полы из твердых пород дерева: виды, стоимость и варианты отделки

Независимо от того, кладете ли вы деревянный пол в новом доме или заменяете тот, который не подлежит ремонту, вы можете выбрать из десятков пород, в том числе надежных домашних, таких как дуб и клен, и интригующей экзотики, такой как тамаринд и акация. У вас также есть выбор ширины — будь то широкие доски в деревенском стиле или традиционные узкие полосы — и цвета морилки, что позволяет адаптировать пол к стилю и декору вашего дома.

А благодаря современным клеям, большое разнообразие видов доступно в виде «инженерных» плит. Изготовленные из прочного сэндвича из шпона, а не из цельного материала, инженерные полы можно укладывать в места, где раньше укладывать дерево было непрактично: над системами теплого пола и бетона, а также в подвалах.

Вот полное руководство, которое поможет вам открыть для себя паркетный пол своей мечты.

Факты о деревянных полах

Благодаря своей твердости дуб идеально подходит для фойе с интенсивным движением.Белый дуб с прозрачным покрытием сочетается с кремовой краской для стен и персиковыми направляющими для создания безмятежной цветовой палитры. Фото Keller & Keller

Сколько стоят паркетные полы?

Стоимость составляет от 1,50 до 8 долларов за квадратный фут в зависимости от толщины, породы и сорта древесины. Некоторые предварительно обработанные полы из цельной древесины и инженерные деревянные полы подходят для самостоятельного изготовления, но если вы планируете нанять профессионального установщика, возьмите минимум 2 доллара за квадратный фут.

Сколько лет они длятся?

На некоторые предварительно обработанные массивные доски предоставляется 50-летняя гарантия.Однако при регулярном уходе любой пол из цельной древесины может прослужить вдвое дольше. Гарантия на отделку для конструкционной древесины составляет от 10 до 30 лет.

Как вы их обслуживаете?

Сразитесь с главным врагом отделки — абразивной грязью — регулярно пылесосьте и кладите полозья и коврики возле входов.

Где укладывать паркетные полы?

Вы можете укладывать паркетный пол практически в любом месте, кроме участков с повышенной влажностью и стоячей водой.

Советы по покупке деревянных полов

Фото Эллен МакДермотт

Задайте себе эти вопросы, чтобы сузить круг поиска подходящего деревянного пола:

Где вы планируете его использовать?
  • Кухня и прихожая Выберите твердую древесину, например, дуб или гикори, которая лучше выдерживает тяжелые пешеходные нагрузки, чем мягкая сосна.
  • Спальня и домашний офис Комнаты в глуши — хорошее место для более мягких пород дерева, таких как черная вишня или черный орех.
  • Подвал Избегайте использования полов из массивной древесины ниже уровня земли, где преобладает высокая влажность. Паркетный пол здесь — лучший вариант, потому что он более устойчивый.
  • Ванная Вода может деформировать дерево, что делает его плохим выбором для ванн с ваннами и душем.

Что у вас на паркетном полу?
  • Черновой пол из фанеры Пока он прочный и плоский, вы можете установить любой тип твердой древесины, приклеенной гвоздями или клеем, а также плавающие полы из искусственной ленточной или пробковой доски с защелкиванием.
  • Существующий деревянный пол Более тонкие доски с износостойкой отделкой, нанесенной на заводе, лучше подходят для обеспечения безопасного беспрепятственного перехода в соседние комнаты, коридоры и лестницы.
  • Бетонная плита или плитка Гвозди не подходят. Рассмотрим плавающий пол, который можно соединить вместе или приклеить.
  • Теплый пол Инженерные полы идеальны, потому что они тоньше и стабильнее большинства массивов древесины.

Стоимость деревянных полов

Чтобы определить, сколько будет стоить ваш пол, рассчитайте площадь комнаты в квадратных футах, а затем добавьте от 5 до 10 процентов для вырезов и отходов.Умножьте это число на цену доски в квадратном футе, чтобы получить свою стоимость. Не забудьте добавить несколько дополнительных долларов на дверные пороги, молдинги для обуви и любые гвозди или скобы, которые могут вам понадобиться.

Основы из твердой древесины

  • Толщина Сплошные ¾-дюймовые доски можно полировать до 10 раз. Более тонкие не подлежат шлифовке, но, если они покрыты прочным заводским покрытием, они не должны требовать частой повторной полировки.
  • Длина Более длинные полоски означают меньше отвлекающих стыков на концах.Чтобы небольшая комната казалась больше, используйте полоски покороче.
  • Ширина Шестидюймовые доски выглядят деревенскими, но стыки широко открываются во время засухи; 2¼-дюймовые полоски выглядят более загруженными, но остаются более плотными. Сочетайте ширину, чтобы получить лучшее из обоих.
  • Твердость Чем тверже древесина, тем меньше она подвержена образованию вмятин и выемок. В представленной таблице показано, как складываются различные виды.

Пилы твердых пород

  • Плоские доски разрезаются таким образом, чтобы годичные кольца были примерно параллельны лицевой поверхности, оставляя характерный рисунок волокон, похожий на пламя.
  • Доски Quartersawn, более дорогие , имеют прямую структуру волокон и годичные кольца, перпендикулярные поверхности.

Сорт твердой древесины

Фото Теда Моррисона

Миллс сортирует каждый кусок напольного покрытия по разным классам в зависимости от количества дефектов, таких как сучки и вариации цвета. Чем меньше дефектов, тем дороже древесина. Просто помните, что определение дефекта меняется от вида к виду.Например, сучки отсутствуют у лучшего сорта клена, но их много у австралийского кипариса того же сорта.

Готовая отделка Vs. Закончено на месте

Покрытия, упакованные оксидом алюминия и отвержденные под воздействием УФ-излучения на заводе, более жесткие, чем покрытия, нанесенные на месте. И вы можете ходить по полу в день его установки, так как не нужно шлифовать или ждать, пока слой высохнет. Но каждая кромка имеет небольшой скос на стыке, чего вы не увидите на полу, готовом на стройплощадке.

Какие типы полов из твердой древесины?

Классическое дерево

Домашняя древесина бывает разных цветов, текстур и твердости.

Фото Теда Моррисона

Цена: около 3,30 доллара за кв. Фут.

Изюминка: Это самый распространенный деревянный пол в американских домах.

Цена: примерно $ 5,60 за кв. Фут.

Изюминка: Это светлое дерево с выраженным рисунком текстуры.

Цена: около 4,90 долларов за кв. Фут.

Изюминка: Его натуральный оттенок корицы под прозрачным финишем со временем темнеет.

Цена: около 4 долларов за кв. Фут.

Изюминка: Ржавый и узловатый, он был в южных домах с колониальных времен.

Экзотическое дерево

Фото Джеффа Стоуна

Древесина тропиков славится своими богатыми цветами и исключительной твердостью.

Фото Теда Моррисона

Цена: примерно 5 долларов.70 за кв. Фут

Изюминка: Глубокий рыжеватый цвет и тонкая текстура не будут отвлекать от декора комнаты.

Цена: около 5 долларов за кв. Фут.

Изюминка: Его отчетливая текстура и обилие сучков придают любому помещению рустикальный вид.

Цена: около 4,40 доллара за кв. Фут.

Изюминка: Эта мореная древесина лиственных пород имеет золотистый оттенок, если только покрыть ее прозрачным покрытием.

Цена: примерно 5 долларов.80 за кв. Фут

Изюминка: Полосы темного шоколада и светлые чередуются в привлекательной комбинации.

Проблемная древесина

Фото Джеффа Стоуна

Напольные покрытия, выглядящие как состаренные с первого дня.

Фото Теда Моррисона

Цена: примерно 6.40 $ за кв.футов

Основные моменты: Помятые цепями, затем окрашены до насыщенного оттенка.

Цена: около 4,60 доллара за кв. Фут.

Изюминка: По длине каждой полосы вырезаны случайные волны.

Инженерная древесина (полы своими руками)

Основание — фанера, верх — отделанный шпон. Полоски можно закрепить, приклеить или оставить на плаву.

Фото Теда Моррисона

Цена: примерно 3 $.90 за кв. Фут

Highlight: Эта трава, которая созревает примерно за шесть лет, является экологически чистой альтернативой медленнорастущим деревьям.

Цена: около 4 долларов за кв. Фут.

Изюминка: Сплетение полос вместе создает твердый, как гикори, пол.

Цена: около 4,10 доллара за кв. Фут.

Изюминка: Получите внешний вид тика примерно по той же цене, что и бамбук.

Цена: примерно 4 $.70 за кв. Фут

Изюминка: Это натуральное темное дерево пользуется популярностью с викторианских времен.

Цена: около 3,20 доллара за кв. Фут.

Изюминка: Классическая прочная древесина твердых пород толщиной всего 3⁄8 дюйма.

Пробка (полы своими руками)

Изготовленный из коры пробкового дуба в Испании и Португалии, этот соединяемый или приклеиваемый пол мягкий под ногами, естественный изолятор и отличный звукопоглотитель.

Фото Теда Моррисона

Цена: примерно 3 $.80 за кв. Фут

Изюминка: Эти доски толщиной 11 мм соединяются вместе и плавают по черному полу.

Цена: около 1,50 доллара за кв. Фут.

Изюминка: Эта смесь из пробковой крошки толщиной всего 5/32 дюйма приклеивается непосредственно к основанию пола.

Ламинат (полы своими руками)

Фото Лаури Гленн

Фотография дерева, приклеенного к подложке из ДВП.Эти широкие планки легко установить —
— в буквальном смысле, но когда они изношены, их уже нельзя отполировать.

Фото Теда Моррисона

Цена: примерно 1 доллар за кв. Фут.

Выделите: Эти детали толщиной ¼ дюйма соединяются вместе.

Цена: около $ 2,80 за кв. Фут.

Изюминка: Его волнистая поверхность напоминает деревянный пол, сделанный вручную.

Стили полов

Бамбук

Фото Art Grice

Этот зеленый пол из Юго-Восточной Азии имеет яркий современный вид. 3¾-дюймовые карбонизированные горизонтальные доски, аналогичные показанным на рисунке, около 3 долларов за квадратный фут

.

Сосна белая

Фото Тима Белла

Широкие, узловатые доски дополняют обшивку стен и потолка из бисера в деревенском стиле.8⅞-дюймовые необработанные доски, аналогичные показанным, около 1,70 доллара за квадратный фут

.

Сосна Проблемная Сердце

Фото Ван Чаплина

Полы, обработанные вручную, добавляют характер и патину в любую комнату. 5-дюймовые полосы, аналогичные показанным, около 5 долларов за квадратный фут

Пробка

Фото Джеффа Стоуна

В семейном номере или логове этот плавающий пол снижает шум и смягчает шаги.Соединяемые планки шириной 12 дюймов, аналогичные показанным на рисунке, стоят около 4 долларов за квадратный фут

.

Бук

Фото Джеффа Стоуна

Темное дерево делает этот небольшой домашний офис больше. 4¼-дюймовые полосы, аналогичные показанным на рисунке, около 4 долларов за кв. Фут

.

Бразильский каштан

Фото Пола Whicheloe

Эта густая экзотика прекрасно выдерживает движение на загруженных кухнях.Примерно $ 5,70 за кв. Фут

Варианты отделки

Фото Теда Моррисона

Готовые доски сразу готовы к работе. Голую древесину необходимо отшлифовать, протереть (если вы захотите) и покрыть верхним слоем, прежде чем вы сможете переместить мебель. Вот что вам нужно знать о отделке:

  • Полиуретан на масляной основе Долгое время являясь золотым стандартом долговечности, он придает дереву янтарный оттенок.Подождите 24 часа между слоями и дайте ему высохнуть в течение трех дней.
  • Полиуретан на водной основе Имеет молочный цвет, но быстро сохнет, образуя кристально чистую поверхность. За один день можно нанести два слоя. Практически без запаха. Дайте ему три дня, чтобы оно застыло.
  • Stain Использует проникающие пигменты для затемнения цвета древесины и улучшения ее текстуры. Наносить перед нанесением защитных финишных слоев.

Должны ли полы из твердых пород дерева совпадать по всему дому?

Если вы, как и многие люди, подумываете об установке новых паркетных полов, вы можете подумать, что все ваши полы должны соответствовать друг другу.Хотя некоторые люди думают, что для ощущения единообразия и пространства им следует подбирать полы по всему дому, в этом нет необходимости. В Classic Floor Designs мы рекомендуем вам подумать о смешивании разных пород дерева на полах по всему дому для получения потрясающего результата.

Выберите текстуру дерева в соответствии с расположением и размером ваших комнат

Если у вас есть комнаты, выходящие на юг или большие, выбор темного дерева для деревянных полов, таких как красное дерево или бразильский орех, может создать ощущение роскоши.Маленькие комнаты лучше смотрятся, когда в них более светлая текстура древесины. Для небольших комнат подумайте об использовании более светлых древесных пород, таких как белый дуб, ясень или клен.

Выбирая паркет для длинного коридора, убедитесь, что вы не устанавливаете его параллельно длине комнаты. Это сделает его более узким, чем при установке в другом направлении. Если в конце коридора есть дверной проем, разделяющий пространство, вы можете установить дерево, идущее в другом направлении или с новой текстурой, чтобы добавить интерес.Если нет двери, отделяющей холл от прилегающей комнаты, продолжайте укладку напольного покрытия по той же схеме.

Комнаты раздельные

Если вы хотите установить полы с разной текстурой в соседних комнатах, это может быть несложно. Вы можете просто разделить их, используя деревянные бордюры или Т-образные молдинги в порогах дверей. Вы также можете разделить участки в больших комнатах с помощью дерева разной текстуры. Это можно использовать для выделения определенных областей, и с этим можно хорошо справиться, если вы творчески используете границы.Вы можете попытаться создать границу вокруг области с помощью контрастного дерева, используя некоторые текстуры древесины из прилегающего пространства.

В доме с открытой планировкой можно использовать паркетные полы разных типов для выделения определенных участков. Например, в прихожей могут быть деревянные полы, уложенные в виде паркета, в то время как остальная часть пола уложена прямыми линиями. Это поможет вам выделить входную дверь и дополнить дизайн вашего дома.

Почему сложно сочетать существующие деревянные полы

Если вы планируете укладывать деревянные полы только в одной части своего дома, у вас может возникнуть соблазн попробовать подобрать полы, которые уложены в других местах. Сделать это очень сложно, потому что разные серии одних и тех же деревянных полов могут немного не совпадать по тону. После того, как будет уложен новый пол, разница может быть очевидна. Вместо этого попробуйте создать контраст и выберите новую текстуру дерева, которая будет дополнять то, что вы установили, но не слишком близко к нему.

Если вы хотите попытаться совместить существующие деревянные полы с вашим новым напольным покрытием, вы можете вместо этого подумать о шлифовании и повторной полировке всех полов, чтобы они соответствовали друг другу. Вместо того, чтобы мучиться с этим, вы можете выбрать другой тип пола или текстуры древесины и выбрать границу, разделяющую их, и это может улучшить внешний вид вашего дома.

В то время как некоторые люди думают, что они должны использовать один и тот же тип полов в своих домах, выбор смешивания различных древесных волокон может сделать ваш дом более интересным.Эксперты Classic Floor Designs помогут вам выбрать пол, который выделит ваш дом среди других.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.