Ремонт потолка в новостройке – Как сделать потолки в новостройке самостоятельно?

Какой потолок выбрать при ремонте в новостройке?

Ремонт и отделка потолка – один из самых ответственных этапов ремонта квартиры или дома. Какие потолки лучше? Стоит ли использовать дорогие потолки или обойтись обычной побелкой? Что вообще предлагает современный строительный рынок в сфере отделки потолков? Об этом — сегодня в нашей статье.

Технологий отделки потолков на сегодняшний день существует множество. Перечислим самые распространенные из них:

• натяжной потолок

• подвесной потолок

• многоуровневый потолок

Потолок под покраску — это традиционный способ отделки потолков при ремонте квартиры. Этот метод включает в себя: штукатурку поверхности, шпаклёвку, оклейку потолка сеткой и паутинкой, нанесение финишного слоя шпаклёвки, только после этого — покраска потолка. Процесс достаточно долгий и грязный. При работе используются натуральные материалы. Минус: в такой потолок невозможно установить точечное освещение.

Потолок под покраску

Натяжной потолок и потолок из гипсокартона практически одинаково популярны. Поливинилхлоридная пленка натяжного потолка и гипсокартон – достаточно прочные и долговечные материалы. Оба материала являются хорошими изоляторами звука и не уступают друг другу в способности создавать красивые нестандартные композиции. И выбор материала, подходящего именно для данного помещения, зачастую зависит лишь от цвета и сложности монтажа. Натяжные потолки обладают высокими эстетическими характеристиками, хорошей влагоустойчивостью – выдерживают до 100 л/кв. м. Натяжной потолок может быть выполнен любого размера и формы по индивидуальному заказу. Также он позволяет наносить любые фактуры и цвета, не деформируется, быстро устанавливается. Натяжные потолки изготавливаются из ПВХ пленки или из специального тканого полотна, а потому обладают существенным недостатком – «боятся» грубых внешних воздействий, низких температур.

Натяжной потолок

Подвесные потолки устанавливаются на каркас, который крепится к базовой поверхности потолка. Их можно устанавливать в любом помещении, можно легко заменять поврежденные панели новыми. За подвесными потолками удобно прятать различные инженерные коммуникации, устанавливать освещение. Подвесные потолки не защищают от протечек, на них видны естественные стыки панелей. Красить или расписывать подвесные потолки можно, но с ограничениями.

Подвесной потолок

Для многоуровневого потолка, основой будущего потолка служит конструкция из гипсокартона, которая может иметь любую форму. Она может быть выполнена в виде прямоугольника, круга или овала. Часто применяются и более сложные оригинальные решения. Благодаря тому, что гипсокартон прост в обработке, с ним можно воплощать в жизнь любые дизайнерские идеи. Натяжные полотнища используют для расстановки акцентов. Одноуровневый потолок из однотонного гипсокартона выглядит скучно, а многоуровневая конструкция, в которой используется сочетание гипсокартона и натяжного потолка, может поразить своей красотой даже самых искушённых в вопросах оформления интерьера.

Многоуровневый потолок

Какие потолки лучше в каждом конкретном случае, следует выбирать также в зависимости от вида помещения, в котором предполагается их использование.

---

ips1.ru

Ремонт и отделка квартир в новостройке

Важно!

Отделка квартиры в новостройке имеет свои особенности. Прежде чем перейти к ключевым подробностям работ, следует разобраться с особенностями нового многоэтажного дома.

В современном строительстве практикуется застройка домов трех основных типов:

1. Панельный;
2. Кирпичный;
3. Монолит или монолитно-кирпичный.

Независимо от технологий постройки и классификации, все новостройки имеют одну неприятную, но общую технологическую особенность — неизбежный процесс усадки. Данный фактор необходимо учитывать при планировании старта работ во избежание неприятностей и напрасно потраченных средств.

Когда начинать отделку квартиры?

Приведенные типы строений имеют свои периоды основной и пассивной стабилизации. Наиболее быстрой усадкой обладают панельные здания. По статистике, активная фаза усадки панельного дома происходит от года до двух лет. Из-за особенностей конструкций, в обусловленные сроки и отчасти при эксплуатации дома нередко происходит деформация межблочных стеновых швов.

Более продолжительным сроками стабилизации отличаются кирпичные здания. В этом случае основной процесс усадки происходит достаточно равномерно течении от трех до шести лет. Монолитные же дома занимают среднее значение и обладают самой «аккуратной» усадкой.

Резюмируя вышеизложенное, не стоит торопиться с началом отделки квартиры в новостройке. Если возраст дома не превышает двух лет, то в течении года лучше повременить с отделочными мероприятиями. В этот период лучше заняться подбором материалов, разработкой продуманной планировки и многих, но взаимодополняющих мелочей, о которых многие собственники вспоминают в последнюю очередь.

Основное в отделке новостройки

Потолок

Пассивная, вторая часть стабилизации может растянуться до десяти лет. На качество отделки она уже не влияет, но при планировании оштукатуривания потолка все же следует учитывать тип дома и межэтажные перекрытия. Потолочные перекрытия из железобетонного монолита можно смело штукатурить без риска образований в будущем трещин.

Пример монолитного потолка в квартире элитной новостройки

Если же потолок от застройщика представляет собой изолированные бетонные плиты, то лучше отказаться от потолочной штукатурки и заменить ее подвесными конструкциями из гипсокартона, натяжными полотнами.

Фото потолка в панельной новостройке перед началом работ

Исключение составляют кирпичные строения. Здесь также присутствуют бетонные перекрытия с межблочными открытыми швами. Но в силу конструктивных характеристик, в стабилизационные периоды в кирпичных домах плиты перекрытий практически не «дышат». Поэтому потолок можно также выравнивать штукатуркой с последующей декоративной отделкой и окраской.

Пол

В новостройках присутствуют два варианта чернового пола от застройщика: со стяжкой и без. При первом, за редким исключением, бетонная стяжка представляет собой неровное покрытие, с приличными перепадами в разных комнатах и частыми трещинами. Во избежание вероятного «вспучивания» облицовочных напольных материалов не стоит оставлять подобное основание, даже с учетом дополнительного выравнивания.

Гидроизоляция

После удаления стяжки, как и при втором варианте, необходимо выполнить цикл работ по предварительной гидроизоляции напольных перекрытий во всей квартире. Обычно достаточно прогрунтовать, заполнить все щели, отверстия раствором «Вододостоп». Но в ряде случаев требуется дополнительная гидроизоляция. При таком варианте укладывают рулонную гидроизоляцию с выпуском на стены до 15см. Все операции проводятся с проклейкой швов. Данные меры являются обоснованной страховкой от протечки воды к соседям снизу в процессе формирования новой стяжки.

Звукоизоляция

Для комфортного проживания в бюджетной новостройке, большинство которых «славятся» потрясающей звукопроходимостью, настоятельно рекомендуется звукоизолировать несущие стены по периметру квартиры, а также пол и потолок. Один из несложных методов: вместо штукатурки на стены, потолок монтируется конструкция из профилей, виброподвесов, гипсокартона и шумоизоляции. В линейке шумоизоляторов отлично зарекомендовали себя плиты мин ваты «Роквул Акустик Баттс».

Для звукоизоляции пола хорошо подходит рулонный шумоизолятор «Шуманет Супер 100». После проклейки швов резиновым скотчем подложка служит одновременно и гидроизоляцией. Используется перед работами по устройству напольной стяжки.

Теплоизоляция

Перед отделкой стен, особенно в панельной новостройке, следует обратить пристальное внимание на качество теплоизоляции общих с улицей стен. Здесь в большинстве случаев потребуются дополнительные мероприятия по монтажу утеплителя. Работы достаточно простые и выполняются в следующей последовательности:

1. Обшивка стен помещения пенополистиролом «Пеноплэкс». Обычно используются плиты толщиной до 50мм, которые крепятся в шахматном порядке с помощью зонтичных дюбель-гвоздей (грибки).
2. Заполнение швов плит полистирола, а также на угловых и потолочных стыках монтажной пеной.
3. Обкладка пеноблоком (кирпичом, пазогребневыми плитами) утепленных участков.
4. Щели на оконных откосах между утеплителем и пеноблоком заполняются также пеной.

Пример из нашей практики по утеплению несущих, общих с улицей стен.

В остальном отделка квартир в новостройке выполняется в штатном режиме, принятом в нашем коллективе.

Подробности опубликованы в рубрике Этапы и технологии.

www.posukan.ru

Черновой потолок своими руками: подготовка в новостройках, снятие отслужившего покрытия и выравнивание поверхности

Монтаж чернового потолка

Потолок можно назвать крайне важным элементом интерьера любой комнаты, поэтому его отделке следует уделить особое внимание. Ремонт в комнате всегда начинается с потолка, и первым этапом является подготовка поверхности. Рассмотрим, как сделать черновой потолок своими руками.

Эта работа включает в себя снятие прежних покрытий, выравнивание поверхностей, нанесение грунта. Иными словами, ремонт чернового потолка заключается в его подготовке к нанесению новой отделке.

Итак, потолок черновой – это установленное строителями железобетонное потолочное перекрытие. Оно может представлять собой единую монолитную плиту или быть собрано из нескольких плит. Первый вариант встречается в современных новостройках, а второй – в домах, построенных во второй половине прошедшего века.

Задача мастера, проводящего ремонт, подготовить потолочные перекрытия к выполнению финишной отделки – окраске, наклеиванию обоев и пр.

Подготовка потолков к ремонту

Нанесение грунтовки на потолок

При ремонте черновых потолков может возникнуть необходимость выполнения следующих операций:

• Снятие старого покрытия.
• Штукатурные процессы для выравнивания поверхности.
• Шпаклевание и нанесение грунтовки.
• Выполнение чистовой отделки.

Подготовка черновых потолков в новостройках

Современные здания возводят, используя технологию монолитного строительства. Поэтому потолок в новостройке – это, как правило, цельная монолитная плита, не имеющая перепадов по высоте. Такая плита ровная и гладкая, поэтому не возникает необходимости прибегать к мероприятиям по выравниванию.

Такие потолки можно просто обработать финишной шпаклевкой, нанести на них грунт и они полностью готовы к выполнению чистовой отделки.

Подготовка черновых потолков в панельных домах

Шпаклевание потолка

Подготовка потолков в панельных домах требует намного больше времени. В таких домах потолочные плиты сборные, поэтому потолок часто требует дополнительного выравнивания (см. Выравнивание потолка своими руками: пошаговая шпаргалка)

В идеальных случаях, бывает достаточно просто зашпаклевать швы между плитами и загрунтовать поверхность. Но так случается редко, как правило, перепады высоты в таких потолках значительны, поэтому приходится их выравнивать.

Ремонт черновых потолков в панельных домах

Монтаж листов гипсокартона на потолок

Перед тем, как приступать к чистовой отделке, необходимо качественно подготовить черновой потолок. Это необходимо, чтобы новое покрытие привлекательно выглядело и служило долго.

Снятие отслужившего покрытия

Удаление побелки с потолка

Начинается монтаж чернового потолка с удаления старого покрытия.

Рассмотрим, как это делается.

• Удаление побелки. Чтобы очистить потолок от побелки, старое покрытие следует смыть водой с мылом или раствором соды. По окончании работы потолок еще раз нужно промыть чистой водой и хорошо высушить. Если слой побелки слишком толстый, то ее придется удалять при помощи шпателя, удобнее воспользоваться шпателем, снабженным ванночкой, в которую будет падать счищаемая побелка.

Совет! Чтобы потом не пришлось долго возиться с мытьем пола, стоит застелить его заранее пленкой или старыми газетами.

• Удаление краски. Чтобы правильно подобрать метод удаления краски, нужно знать, какой именно лакокрасочный материал был использован. Так, покрытия, образованные водоэмульсионными красками, рекомендуется промыть слабокислым раствором уксуса. Клеевую краску удаляют, промывая поверхность однопроцентным раствором соляной кислоты. После такой обработки краску можно будет легко очистить. Для масляной краски потребуется применение специальных смывок со щелочной реакцией (см. так же статью Как очистить потолок от водоэмульсионной краски: практические советы)
• Удаление обоев. Обои следует снять с потолка при помощи шпателя. Чтобы процесс шел быстрее, покрытие рекомендуется предварительно увлажнить.

Помимо удаления старого покрытия, с потолка необходимо смыть и другие загрязнения, если они там имеются (см. Как помыть потолок: способы и средства)

• Закопченные потолки рекомендуется промыть двухпроцентным раствором соляной кислоты, а затем хорошо вымыть поверхность горячей водой.
• Для удаления жирных масляных пятен пригодится теплый пятипроцентный раствор кальцинированной соды.
• Если на потолке есть пятна ржавчины, их следует промыть водой и нанести на них десятипроцентный раствор медного купороса.

Совет! Готовить раствор купороса следует в эмалированной, глиняной или пластиковой посуде.

• Если на потолке имеются пятна плесени, то для их удаления следует приобрести специальные антисептические растворы, которые предлагают магазины хозяйственных товаров.

Выравнивание поверхности

Процесс выравнивания потолка своими руками

Выравнивание потолка возможно двумя кардинально противоположными способами. Первый (традиционный) – заключается в проведении «мокрых» работ, второй метод является «сухим». При использовании второго метода производится подшивка чернового потолка с использованием ровного листового материала, чаще всего, гипсокартона. Кроме того, для сухого выравнивания используются технологии строительства натяжных или реечных потолков.

При выборе способа выравнивания следует ориентироваться не только на свои желания, но и на принципы здравого смысла. Так, если перепады высот на потолке превышают пять сантиметров, использование «мокрого» метода не является целесообразным, поскольку потребуется наложение слишком толстого слоя штукатурки. В этом случае, намного рациональнее воспользоваться вторым способом выравнивания и сделать подшивной потолок.

С другой стороны, если плиты относительно ровные, а высота потолков в комнате незначительна, то выгоднее произвести штукатурные работы. Ведь устройство подшивного или натяжного потолка займет не менее 5-10 см высоты стен, а это крайне нежелательно, если высота потолков в комнате менее трех метров.

Выводы

Итак, перед тем, как выполнить чистовую отделку, необходимо тщательно подготовить поверхность чернового потолка, сделав его максимально ровным и гладким. Для выполнения этой работы можно использовать разнообразные методы – выполнение штукатурных работ, выравнивание потолка гипсокартоном, а так же устройство натяжных потолков. Выбор метода выравнивания зависит от качества первоначальной поверхности и размеров комнаты.

potolokspec.ru