Баня стройка варианты строительства: Из чего лучше строить баню? Помогаем выбрать материал и технологию – «Е-ТЕРЕМ»

Содержание

Баня из профилированного бруса — своими руками, строительство бани, особенности профилированного бруса

Древнее банное искусство возрождается в современном исполнении специалистами компании «Русский мастер». Старинные традиции, переплетаясь с новыми архитектурными трендами, предстают в виде элегантных и прочных бань из профилированного бруса. Более 15 лет безупречной работы гарантируют надежность и качество изготовления типовых проектов и индивидуальных заказов.

Особенности применения профилированного бруса

Данный материал является оптимальным сочетанием природных качеств натуральной древесины с передовыми технологиями лесообрабатывающего производства. Выполненный из естественно просушенных бревен на современных станках профилированный брус служит отличной строительной основой для возведения бань и загородных коттеджей.

Преимущества профилированного бруса:

  • ассортимент геометрических параметров позволяет вести строительство срубов в разных климатических зонах;
  • точность заводского изготовления обеспечивает удобство при монтаже бани любого размера;
  • эффективность крепежа гарантируется продуманностью и качественным исполнением соединительных элементов;
  • отсутствие щелей и зазоров при сборке дает хорошую теплозащиту и экономию на дополнительной отделке;
  • природная стойкость профилированного бруса к воздействию окружающей среды делают здание прочным и долговечным;
  • ровные прямолинейные поверхности прекрасно смотрятся и не требуют наружной обшивки;
  • использование натурального дерева и льняных волокон для утепления делают ваш банный комплекс экологически безупречно чистым.

Профилированный брус

Недостатки профилированного бруса:

  • после возведения каркаса требуется несколько месяцев на естественную усадку материала, что замедляет общие сроки строительства;
  • вследствие природности бруса происходит растрескивание поверхности при его усушке, которое можно обработать лакокрасочными материалами для предотвращения отсыревания и появления древесных вредителей.

Сравнивая плюсы и минусы применения профилированного бруса для строительства бани для дачи, можно сделать только положительный вывод от использования этого сырья. Строение получится недорогим и крепким, оптимальный подбор отделочных материалов позволит сделать настоящий шедевр при небольшом бюджете.

Вы можете узнать цены на бани из бруса в нашем каталоге или заказать баню по индивидуальному проекту.

Этапы строительства: от выбора участка для бани из профилированного бруса до установки флюгера

Первые шаги

Правильный выбор места для строительства бани сэкономит вам немалое количество финансов на начальных стадиях и послужит надежным залогом спокойствия в будущем. Следует большое значение уделить вопросу водоотведения. Скопление излишней влажности будет негативно сказываться на всем строении, начиная от нулевого цикла и заканчивая внутренней отделкой.

Поэтому баня из профилированного бруса чаще всего устанавливается на фундамент из отдельных бетонных блоков или винтовых свай для хорошей вентиляции венцовых бревен.

Столбчатый фундамент бани

Сложные двухэтажные или мансардные проекты требуют усиленного основания, и в этих случаях применяют ленточные конструкции или цельнобетонные плиты.

Фундамент бани из цельнобетонных плит

Днище деревянного каркаса необходимо хорошо гидроизолировать, для этого применяют традиционный рубероид или современные антисептические пропитки. Наша компания имеет большой опыт строительства бань из профилированного бруса и проводит фундаментные работы с высокой гарантией влагозащиты.

Возведение бани из профилированного бруса

Основной этап работ связан с обустройством каркаса будущего здания. Различают два варианта постройки бани:

  • из типового заводского комплекта, прошедшего проверочную сборку у изготовителя и имеющего готовые окна и двери;
  • индивидуальное строительство с вырезанием необходимых проемов по месту с учетом сторон света и других природных факторов.

В стандартный проект бани из профилированного бруса уже нельзя будет внести поправки, но сроки монтажа существенно меньше. При эксклюзивном варианте бани можно пофантазировать и внести дополнительные новшества, при этом требуется хорошая квалификация рабочих. Специалисты компании «Русский мастер» на высоком профессиональном уровне проведут монтажные работы любой сложности.

Строительство бани

Разнообразие представленных проектов позволяет реализовать всевозможные представления о бане, изготовленной из профилированного бруса. Внутренняя планировка традиционно включает в себя парилку, моечное отделение и комнату отдыха. Варьируются лишь расположение и площади основных помещений, к которым могут быть дополнены бассейн и крытая терраса.

Опытные проектировщики помогут воплотить ваши замыслы в индивидуальную разработку или адаптируют существующий вариант под личные потребности.

Все наружные конструкции бани выполняются из профилированного бруса. Внутренние перегородки возможно делать из этого же профиля меньшего типоразмера или применить другие материалы. На этапе заказа уточняется полный комплект поставки, чтобы не делать перерывов при строительстве и заранее определить сметные затраты. Готовая баня из профилированного бруса существенно ускорит появление на вашем участке заветного комплекса для отдыха.

Размеры профилированного бруса

Разные размеры исходного бруса используются в зависимости от климата местности, в которой идет строительство. Более мощный профиль идет на возведение каркаса, а более тонкие – на внутренние помещения.

Угловые и торцевые соединения могут выполняться разными методами: с выходом бруса или заподлицо. Первый способ считается более надежным и лучше защищает от проникновения наружного воздуха.

Второй вариант применяют для экономии материала или из архитектурных соображений.

Угловое соединение с выходом бруса

Крепеж профилированного бруса делается с помощью специальных березовых нагелей, нейтральных при перепадах температур и влажности. Применение металлических метизов исключается для предотвращения коррозии и нежелательных окислительных процессов, неизбежных при соприкосновении натуральной древесины и железа. Старинный вид соединения обрел новую жизнь в современных архитектурных традициях и широко применяется при возведении бань.

Полное оснащение

В банные комплекты от компании «Русский мастер» входят необходимые материалы для обустройства крыши, деревянные окна и двери с соответствующей фурнитурой, напольные доски и отделочные элементы (плинтус, наличник). Вам остается только выбрать понравившийся проект и не забыть украсить свою готовую баню декоративным флюгером по древнему обычаю.

Варианты дизайнерских решений

Полет творческой фантазии русских зодчих оставил в истории множество вариантов строений и внутреннего интерьера бани. Современные архитекторы не отстают от своих старинных наставников и вносят свои дизайнерские новшества, сочетая их с новыми технологиями.

Сейчас сложно представить себе новую баню, где будут мыться из тазиков, обязательным стало применение душевых кабин или ванн-джакузи. Бассейны оснащаются гидромассажными установками, а парилки соединяют элементы финской сауны и русской бани. Новомодным трендом стало использование экзотических версий в японском и ближневосточном стилях.

Все эти новшества требуют применения современных отделочных материалов и особых подходов в организации внутреннего пространства бани. Традиционная планировка уступает место заимствованным или комбинированным вариантам дизайна интерьера. Неизменным остается стремление любителей бани к строительству зданий из природной древесины и натуральной отделке главных помещений.

Срубы из профилированного бруса можно возвести по любому проекту:

Баня-бытовка

  • мобильные бытовки, которые можно легко транспортировать и устанавливать на охотничьих заимках или удаленных строительных площадках;

Простая двускатная конструкция

  • простые двускатные конструкции для дачных участков и загородных домовладений;

Баня из бруса с верандой

  • варианты с встроенной верандой, могут служить отдельным банным комплексом на базах отдыха и личных подворьях;

Сельский домик с баней на первом этаже

  • уникальный сельский домик с баней на первом этаже позволит вам отлично отдохнуть на лоне природы;

Коттедж со встроенной баней

Вы можете узнать цены на бани из бруса в нашем каталоге или заказать баню по индивидуальному проекту.

Наша компания всегда учитывает пожелания клиентов и предоставляет выгодные ценовые условия по возведению разнообразных бань из профилированного бруса. Обращайтесь в «Русский мастер» и убедитесь в нашем профессионализме!

Деревянные бани под ключ, проекты и цены в Москве

Деревянные бани под ключ, проекты и цены в Москве —>

Поиск проектов

—> —> —>

Этапы строительства бани

Строительство объекта возможно с дополнительной термоизоляцией. Процесс постройки предполагает следующие этапы:

  1. Подготовка материала и проверка его качества. Древесина поступает в сушильную камеру и проходит термообработку. Снижение уровня влажности материала предотвращает деформацию постройки.
  2. Клиент выбирает понравившийся вариант и определяет необходимость внесения изменений. Создание 3D-модели объекта. Утверждение заказчиком проектных документов.
  3. В соответствии с утвержденной документацией проводится подготовка материала, который будет доставлен на стройплощадку.
  4. Возведение объекта.
  5. Сдача заказчику выполненных работ.

Использование высококлассного сырья и применение современных строительных технологий обеспечивают строительство долговечных, энергоэффективных и недорогих деревянных бань.

В нашей галерее можно увидеть возведенные нами деревянные бани — проекты и цены являются актуальными.

Преимущества наших деревянных бань

БОЛЬШОЙ ВЫБОР МАТЕРИАЛОВ
Различные типы и размеры стеновых материалов.

СТРОИТЕЛЬСТВО ПОД КЛЮЧ


Полный спектр услуг от фундамента до инженерных сетей.

СЖАТЫЕ СРОКИ
Любая баня стоится в оптимально короткий срок.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ
Наши специалисты бесплатно сделают для Вас любой проект .

ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ
Акции, скидки, подарки, спецпредложения.

ОПТИМАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ СБОРКИ
Технологии отработаны на большом количестве построенных объектов.

Помимо строительства бань мы предлагаем дополнительные услуги, которые могут понадобиться до и после постройки.

Отзывы о строительстве

Очень хочется поблагодарить компанию Детинец за реализацию давней мечты нашей семьи: строительство гостевого дома со встроенной баней. Особо хочется отметить квалификацию менеджера Лазоркина Александра, чьи советы очень помогли при разработке проекта, и бригадира Пузырева Виктора, строителей Эдуарда и Олега, умение и сноровка в работе которых произвели неизгладимое впечатление на всю нашу семью. Строители очень внимательно отнеслись к нашим просьбам и пожеланиям, которые возникли во время строительства. В общем мы остались очень довольны.
Прочитать все отзывы
Если Вы хотите купить деревянную баню,
Свяжитесь прямо сейчас
и получите расчет стоимости

8(800)100-24-23

Весь цикл производства строганого профилированного бруса проходит в заводских условиях, из цехов выходит маркированный «конструктор» для монтажа деревянного дома.

Внутренний дизайн бани: варианты обустройства

Баня — это главный составной элемент российского культурного наследия. Это помещение и процедуры в нем изначально служили только для того, чтобы удовлетворить гигиенические потребности человека. Также в парилке проводили лечение от разных хворей. Такой подход к лечению практикуется и до сих пор. К нему прибегают многие люди, ведь с помощью парилки можно восстановить работу нервной системы и силы. На дизайн первых парилок сильно повлияли суровые зимы, которые переживали наши предки, так что в ходу были невысокие двери, маленькие окна и высокие пороги, чтобы сохранить максимальное количество тепла. Прочитать полностью

Информация на сайте не является публичной офертой © «ДЕТИНЕЦ» Все права защищены.

Строительство бани из бруса под ключ недорого и хорошо

Строить бани из бруса под ключ можно по той же технологии как и дома. Наша компания выполняет строительством бань из бруса под ключ уже более двух десятков лет. На сегодняшний день мы готовы предложить вам: минимальную цену на покупку и постройку бани из бруса; максимальное качество; полный спектр дополнительных услуг.

Каким требованиям должна отвечать баня из бруса под ключ?

Современные недорогие бани под ключ – это полностью готовое к использованию хозяйственное сооружение. Мы предлагаем своим клиентам огромное разнообразие моделей и также цен. Здесь присутствуют как небольшие сооружения начиная от перевозных бань, так и солидные двухэтажные бани.

Мы готовы изготовить для вас бани под ключ  и произвести строительство, из любых стеновых строительных материалов в минимальные сроки, дешево, качественно и с гарантией долговечности и привлекательной ценой.
На сегодняшний день баня – это не только место, где можно попариться и помыться. В большинстве случаев это сооружение становится центром культурного досуга в выходные дни на даче. Классический вариант — это: предбанник; помывочная; парная.

Но в последнее время наблюдается тенденция заказов бань под ключ с расширенными площадями и функциональными возможностями. Большие бани из профилированного бруса могут иметь в качестве дополнительных комнат: спальни; бильярдные; бассейн; столовые; гостиные.

Таким образом, постепенно происходит трансформация привычной нам бани в полноценный гостевой домик. Многие наши клиенты совмещают постройку дачного садового домика и бани в одном флаконе. Это позволяет добиться экономии денежных средств и полезной площади на приусадебном участке. В этом случае на первом этаже располагается банное отделение и кухня. Второй этаж полностью оборудуется для проживания в весенне-летний период.

Современные бани из бруса под ключ

У нас вы можете заказать строительство любых хозяйственных и жилых построек под ключ. Для этого вам достаточно набрать наш номер телефона: 8 931 854 87 97. Перед заключением договора опытные специалист поможет вам: выбрать проектную документацию; определиться со стоимостью; выбрать дополнительные услуги и баня из бруса под ключ обойдется вам недорого.

Вы можете не сомневаться в том, что мы всегда сможем предложить вам компромиссный вариант строительства дома или бани вне зависимости от вашего бюджета.

Планировка небольшой бани 3 на 4 метра


маленькая баня, небольшая баня, строительство маленькой бани, строительство небольшой бани, планировка маленькой бани, планировка небольшой бани

Для многих любителей бани классическая баня 3 на 3 метра кажется маловатой. По этой причине рассматривают вариант строительства с большими габаритами хотя бы на 1 метр. Мы уже писали о строительстве и планировке маленькой бани, где рассматривали вопрос: как формируются размеры рубленой бани. По этой причине в данной статье разберем больше вопрос о возможных вариантах планировки пространства в небольшой бане 3 на 4 метра.

Предлагаемые варианты планировок допустимы и в банях больших размеров, где предполагается и комната отдыха, и отдельная моечная.

Баня 3 на 4 метра – это прямоугольная баня, которая по одной из сторон увеличена на 1 метр в сравнении с классической баней 3 на 3. Это дает возможность одновременно мыться и париться группе из 3 – 4 человек. При этом возможны три основных варианта планировки.

Вариант 1. Увеличиваем ширину бани

За основу планировки возьмем уже знакомый вариант бани 3 на 3 метра.

Самым разумным решением будет расширить баню вправо, а дверь оставить на месте. Что в этом случае мы получаем.

Дверная зона и зона контроля за топкой совпадают. Благодаря этому мы экономим практически 1 квадратный метр, а ситуация, когда один подкладывает дрова, а другой входит в баню крайне редка. Баню топит обычно один человек!

В итоге справа мы сможем разместить еще один лавок, а тот, который был, удлинить до 2 метров длиной. В этом случае на него без проблем поместится даже человек с большим ростом.

При этом дополнительный лавок будет располагаться максимально далеко от печи, в отличие от первого. Значит, он прекрасно подойдет для тех, кто не любит большого жара, а также для мытья. Прекрасно он подойдет и для детей.

Вешалку для одежды разместим на стене справа о двери. Здесь же можно поставить стул или табурет – будет, где присесть и отдохнуть. При необходимости, табурет может служить подставкой, чтобы забраться на второй лавок, может выдвигаться ближе к двери, освобождая пространство в углу. В угол, при этом можно поставить, например, бельевую корзину.

Вариант 2. Увеличиваем длину бани

В этом случае в ближней к двери части бани планировка не меняется, но в остальной части появляется большое количество вариаций для планировки размещения лавок. Важным моментом оказывается размещение бака с холодной водой, так как она может застывать, если баня зимой топится раз в неделю. В этом случае желательно размещать бак ближе к печи. Вода будет оттаивать при топке бани.

Основной лавок (лежачую полку), на котором можно будет париться, расположит на противоположной стороне. Полка должна быть широкая, поэтому ее разумнее размещать вдоль короткой стены, зато можно сделать во всю стену. Скамью, чтобы забраться на лавок, делаем сдвижную. Так удобнее будет парильщику!

Перпендикулярно основному лежаку размещаем второй. Его можно сделать уже – парить на нем не надо. Он предназначен для прогревания сидя или лежа. Высоту можно сделать максимально допустимую (из расчета – 110 см от потолка). Лавку для него можно делать как жестко закрепленную, так и сдвижную.

Таким образом мы разделяет лавки по назначению с учетом температуры: лавок ближе к печи для прогревания, а дальний, где температура ниже и важен пар – для пропаривания вениками.

Вариант 3. Баня с предбанником

В этом случае мы практически полностью сохраняем вариант планировки маленькой бани 3х3, но, при этом, закладываем небольшой предбанник, в который переносим зону раздевалки и топки. В итоге получаем теплый предбанник, в котором не жарко одеваться. Также исключаем дровяной мусор в самой бане.

Но основное преимущество заключается в том, что высвобождается место для еще одной лавки, на которой можно посидеть и погреться. Кроме этого, баня прогревается быстрее!

Рекомендуем почитать

Примеры построенных домов и бань

Советуем ознакомиться


Строительство бани из профилированного бруса

    Главная /
  1. Проекты бань

Решили построить баню из бруса? Отличное решение! Спасибо, что посетили наш сайт, на этой станице вы сможете выбрать для себя недорогие проекты бань из профилированного бруса. За более чем 10 лет работы мы приобрели значительный опыт. Собственная лесоперерабатывающая компания даёт возможность предлагать строительные материалы по низкой цене.

Постройка бани – один из основных этапов оформления идеального «участка мечты», реализация которого позволяет в полной мере насладиться всеми прелестями жизни и отдыха за городом. Современные технологии и методики, используемые в строительстве, обеспечивают высокое качество и надежность готовых проектов. Приняв решение построить баню из профилированного бруса, вы можете использовать готовые проекты, собранные в каталоге фирмы «КамСтройСервис», подобрав для себя оптимальный вариант.

Строительство деревянных бань из бруса

Для того, чтобы построить настоящую русскую баню, нужно обладать особыми знаниями и навыками. Мастера нашей компании уже более десяти лет успешно реализуют проекты любой степени сложности, воплощая в жизнь как типовые решения, так и оригинальные авторские задумки. Цикл работ, выполняемых «под ключ», позволяет получить целый ряд преимуществ, которые гарантируют удовлетворение от итогового результата:

  • Использование качественного сырья с гладкой поверхностью гарантирует отсутствие дефектов, способных стать причиной распространения плесени;
  • Геометрически точно обработанные детали не только улучшают качество сборки, но и повышают теплоизоляционные характеристики;
  • Общая стоимость строительства обходится значительно ниже, чем при использовании других видов материалов;
  • Дерево – экологически чистый и безопасный вариант, исключающий вероятность выделения токсичных продуктов в процессе использования бани;
  • Скорость сборки готовой конструкции, основанной на методике шип-паз, позволяет возводить бани в рекордно короткие сроки (впрочем, нужно учитывать, что технология предусматривает необходимость усадки, продолжительность которой составляет от полугода до 12 месяцев).

Заказывая проект бани из профилированного бруса «под ключ» в компании «КамСтройСервис», вы можете быть уверены, что в процессе работы будут использованы исключительно качественные материалы, позволяющие построить комфортабельное место для семейного отдыха. Самый простой вариант – выбрать из каталога готовую модульную конструкцию, транспортировка и сборка которой не займет много времени. Нашими мастерами реализовано более сотни проектов домов и деревянных бань из профилированного бруса под ключ, цена которых, с учетом высокого уровня качества сырья и работ, более чем доступна.

Безупречный внешний вид обеспечивается за счет использования идеально ровного и гладкого бруса, который не нуждается в дополнительной отделке, увеличивающей общую смету проекта. Эстетичные и презентабельные бани из профилированного бруса полностью безопасны с экологической точки зрения, и гарантируют длительную и комфортную эксплуатацию. Чтобы получить дополнительную консультацию, звоните по телефону +7 (495) 946-65-36 – и мы ответим на любые интересующие вас вопросы.

2010-2022 © Камстройсервис

* Обращаем ваше внимание на то, что данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о наличии и стоимости указанных товаров и (или) услуг, пожалуйста, обращайтесь к менеджерам отдела клиентского обслуживания с помощью специальной формы связи или по телефонам, указанным на сайте.

Деревянны бани Строительство домов под ключ по низким ценам, производство окон ПВХ в Минске

Дата:

Компания «СпецСтрой» в течение 10 последних лет занимается строительством бань под ключ и предлагает своим клиентам бани из профилированного бруса, которые мы разрабатываем и создаем по уникальным проектам наших дизайнеров.

Мы предлагаем следующие варианты строительства бани из профилированного бруса под ключ:

  • Бани отдельно стоящие;
  • Бани, пристроенные к основным помещениям;
  • Бани, встроенные в жилое помещение.

Выбрать баню вы можете самостоятельно или проконсультироваться с нами – наши специалисты по проектированию оценят состояние ваших строительных объектов и жилых зданий, определят сложность строительных работ и уточнят цены на строительство бань из дерева. Вам останется выбрать подходящий проект из реально возможных вариантов изготовления бани!

Мы, как специалисты по строительству бань из дерева любой модели и дизайна, рекомендуем строить отдельно стоящие бани — они полностью автономны и не влияют на другие инженерные сооружения. Это самый экономичный и удобный вариант строительства деревянной бани. В этом случае мы сможем учесть все индивидуальные требования и точно рассчитать проект бани на удовлетворение потребностей всех членов вашей семьи.

Лучшая русская баня – это баня из натурального дерева. Дерево обладает уникальной прочностью и пластичностью, способно пропускать воздух («дышать») и создает в помещении уникальный здоровый микроклимат. Для строительства бань мы используем современный аналог древесины – профилированный брус, который при сохранении всех свойств настоящего дерева обладает оптимальной прочностью и долговечностью.

Баня – это сложная инженерная постройка, которая требует сложного проектирования. Проект должен учитывать индивидуальные характеристики сооружения и внешние условия строительства. Баня должна быть прочной, надежной и эстетически привлекательной, полностью герметичной, иметь качественную вентиляцию, пароизоляцию и водоотвод, не бояться перепадов температур и влажности, создавать знаменитый парной эффект, без которого русская баня теряет смысл!

   

Строим баню на участке

Жизнь в деревне или на даче без бани представить сложно. А для любителей попариться баня на участке, настоящий предмет гордости, а поход в баню — целый ритуал. но очень важно построить баню правильно!

Если в процессе строительства бани упустить кое-какие тонкости, это может привести к плохому функционированию любимого детища и испортить всю прелесть банного отдыха. Согласитесь, что ничего хорошего в том, что при купании в бане вместо тепла холодно или на стенах вдруг образуется грибок точно нет. Вот и приходится потом что-то перестраивать, что-то переделывать, а в итоге лишние затраты и головная боль.

Наша компания строит бани под ключ на самом высоком качественном уровне.

Баня для человека – это не только место для гигиенических процедур. Так повелось издревле, что баня – это место, где можно отдохнуть, расслабиться, оздоровиться и получить заряд бодрости. Поэтому, если стоит задача – баня под ключ, к её решению необходимо подходить с большой ответственностью.

Конечно, наверное, можно в целях экономии средств поручить строительство бани тем фирмам, которые предлагают самые низкие цены, не отвечают за качество и не дают никаких гарантий. Но, тогда велик риск на выходе получить брак, который ничего общего с баней иметь не будет. Можно начать строительство бани под ключ своими руками.

Практика показывает, что начавшись, такое строительство может превратиться в долгострой или вообще никогда не закончится. Поэтому для того, чтобы строительство бани было осуществлено оперативно и на высоком качественном уровне, необходимо обращаться только в проверенные специализированные компании.

Именно здесь, заключив договор, в котором будут тщательно прописаны все права и обязанности сторон, установлены сроки и указана твёрдая сумма, можно быть уверенным, что в назначенное время баня под ключ будет построена в соответствии со всеми существующими канонами.

На подготовительном этапе строительства нашими инженерами и дизайнерами составляется проект, в котором указывается место, где на участке будет находиться строение, расчёт фундамента, оптимальное расположение и размеры внутренних помещений, проект инженерных систем, точный расчёт необходимых строительных и отделочных материалов, в соответствии с которым формируется смета расходов. Проект бани для строительства во многом зависит от её вида. Каждый вид бани имеет свои особенности и преимущества.

Баня из кирпича

При всей своей дороговизне, баня из кирпича обладает рядом несомненных преимуществ. Прежде всего, строение бани в целом и парного помещения в частности гораздо долговечнее построек из других материалов. Срок службы превышает 150 лет. Из кирпича можно сооружать различные архитектурные элементы, а благодаря применению облицовочного кирпича такие бани не нуждаются во внешней отделке, имеют отличный внешний вид и превосходно смотрятся на участке. Одним из основных преимуществ бани из кирпича является её высокая пожаробезопасность.

Баня из блоков

Баня из блоков отличается доступной ценой по сравнению с постройками из кирпича или других материалов, достаточно высокими показателями прочности и высокой теплоёмкостью, что немаловажно для бани. Кроме того, малая масса и простота кладки облегчают всю конструкцию, обеспечивают снижение нагрузки на фундамент, и повышают оперативность проведения строительных работ. Следует особо отметить экологическую безопасность бань, возведённых из блоков и их хорошую огнестойкость.

Что предлагаем Вам мы?

Наша компания предлагает вам такую опцию, как строительство бани под ключ. Вы говорите нам, что вы хотите и сумму, которую планируете вложить в строительство деревянной бани, а мы предлагаем вам подходящие для вас варианты и реализуем ваши планы. Причем, профессионально, со знанием дела. Заказать строительство бани у нас можно очень просто и очень быстро.

При необходимости наши специалисты дадут вам все необходимые рекомендации, советы, помогут определиться с проектом или создадут индивидуальный, специально для вас (бани, строительство, проекты – все это в нашей компетенции). Приблизительные цены на строительство бань можно узнать на нашем сайте либо позвонив менеджерам, которые, исходя из описания ваших пожеланий, назовут вам примерную стоимость строительства.

Мы можем взяться за выполнение всех работ по возведению новой бани, начиная от составления проекта, заканчивая отделкой, если она предусмотрена, и установкой печи.

Строительство бани на даче в Самарской области также не составит проблемы. Мы организуем все работы, обеспечим своевременную поставку всех нужных для возведения строения материалов, словом, возьмем на себя все обязательства, в результате чего вы получите отменное место для отдыха и оздоровления. Обратим внимание, что при желании под строительство бани на дачном участке можно подобрать дешевый вариант.

Итак, если вы планируете строительство бани недорого, обращайтесь именно к нам. Наша компания – это профессионалы, любящие свое дело, берущие на себя ответственность за возведение важного строения, где малейший недостаток может стать причиной неприятных последствий и ущерба, наносимого комфорту.

Строительство бани, цены на которое мы готовы рассчитать и предоставить вам, — замечательный шаг в счастливое будущее, где можно в любой день недели, без разъездов и общения с посторонними людьми, принять любимую процедуру, насладиться ласковой водой и приятным паром, побыть в кругу самых любимых родственников, знакомых и друзей.

.

Создание ванной комнаты вашей мечты — NewHomeSource

Покупатели недавно построенных домов и те, кто занимается проектированием индивидуального дома, имеют множество вариантов выбора на протяжении всего процесса, например, выбор напольного покрытия, кухонных шкафов и цвета стен. Но одно из самых личных и важных мест, которые следует учитывать, — это основная ванная комната.

«Сейчас больше, чем когда-либо прежде, домовладельцы стремятся избежать стрессов и реалий повседневной жизни», — говорит Джейсон Симеон, директор по промышленному дизайну Global Plumbing Group, в которую входят Moen и House of Rohl.«Ванные комнаты могут быть трансформирующими пространствами; это одна из немногих комнат в доме, куда мы входим в одном эмоциональном состоянии, а выходим в другом».

Ванная комната вашей мечты начинается с мечты

Независимо от того, строите ли вы дом по индивидуальному заказу или выбираете из множества вариантов в дизайн-центре, может быть сложно понять, с чего начать проект ванной комнаты. Хотя мечтать о том, как будет выглядеть готовое помещение, может быть приятно, Симеон рекомендует каждому покупателю начать с определения своего бюджета.

«В конце концов, ваш бюджет будет определять гораздо больше, чем вы думаете, — говорит Симеон.

После того, как бюджет определен, план этажа дома поможет вам принять решение о расположении главной ванной комнаты.

«Учитывайте людей, которые будут часто посещать помещение, и их потребности, когда вы принимаете решения», — говорит Симеон. «Здесь вы будете принимать самые важные решения, такие как количество раковин, расположение сантехники, стиль ванны, если вы решите включить ванну, потребности в освещении, место для хранения, высота стойки, электрические потребности и, конечно же, требования к коду.Эти решения закладывают основу для вашей комнаты, которая сильно повлияет на ваш выбор стиля в будущем».

Сосредоточение внимания на том, кто будет использовать пространство, прежде чем сосредоточиться на дизайне, поможет вам избежать того, что, по словам Симеона, является самой большой ошибкой домовладельцев: несоблюдение правильного баланса между стилем и функциональностью.

«Все хотят иметь идеальную ванную комнату, достойную Instagram, но никто не хочет с ней жить, — говорит Симеон. «Отели — отличный тому пример. Подумайте о том, как быстро эта изысканно выглядящая квартира для отпуска, которую вы выбрали в Интернете, стала беспорядочной и грязной однажды, когда вы распаковали свой чемодан.То же самое может произойти и в вашем доме, если вы не найдете правильный баланс».

Устойчивые тенденции дизайна

В то время как ежегодный список того, что модно в ванных комнатах, может быть местом для поиска вдохновения, вы хотите, чтобы ваша ванная прослужила десять или более лет, а не только сезон. Тенденции, которые отвечают потребностям домовладельцев, а не конкретной цветовой гамме, с большей вероятностью сохранятся.

«Сейчас как никогда остро мы осознаем чистоту в наших помещениях, — говорит Симеон.«Владельцы будут искать способы упростить уборку, учитывая все «общественные» точки соприкосновения в ванной, такие как ручки светильников, дверные ручки и выключатели света. Они ищут отделку, которую легче чистить, устойчивую к микробам или вообще бесконтактную».

Домовладельцы все больше заинтересованы в устойчивости, особенно если они живут в районах с дефицитом воды, а правила требуют от домовладельцев сократить потребление воды.

«Владельцы и дизайнеры могут искать приспособления, которые обеспечивают оптимальные впечатления от воды, но при этом соответствуют требованиям кодекса сверхнизкого расхода», — говорит Симеон.«Такие продукты, как наша душевая система Nebia by Moen, являются прекрасным примером сочетания малого расхода воды и высокой производительности».

Дизайн ванной комнаты Что можно и чего нельзя делать

Симеон предлагает несколько общих советов для начала выбора вашей основной ванной комнаты:

  • DO : Начните с вашего видения пространства. Вы хотите, чтобы пространство отражало ваше видение и стиль.
  • DO : Вдохновляйтесь! Есть так много замечательных мест, где можно найти вдохновение: Pinterest, блоги, HGTV, журналы и т.  д.
  • НЕ ДЕЛАЙТЕ : Погрузитесь в детали; вместо этого учитывайте целое при проектировании частей.
  • DO : Узнай свой стиль. Варианты бесконечны; знание того, как сфокусировать поиск, может сэкономить много времени.
  • DO : Составьте реалистичный бюджет для размера усилий, но будьте готовы проявить гибкость, когда произойдет непредвиденное.
  • DO : Рассмотрите людей, которые будут использовать пространство больше всего, и что они хотят и в чем нуждаются.

Основные элементы хорошо спроектированной главной ванной комнаты

Пока вы принимаете решения для каждой зоны вашей ванной комнаты, Симеон предлагает несколько опытных советов:

  • Ванна/душ/мокрая зона : Теоретически душевая кабина хороша, но реальность такова, что душ кажется холоднее на больших открытых пространствах, что вынуждает вас использовать больше горячей воды, чтобы согреться. Если вы делаете вход, убедитесь, что он каким-то образом закрыт стеклянной дверью или чем-то подобным.Если двери не подходят, подумайте об установке нескольких насадок для душа и ламп накаливания, чтобы обеспечить больше тепла в помещении.
  • Унитаз: Отдельные помещения унитазы прекрасно подходят для уединения, но, как известно, их трудно чистить, потому что пространство часто слишком узкое, чтобы маневрировать. Рассмотрите альтернативные способы создания уединения в открытом пространстве.
  • Хранение : Найдите правильный баланс между стилем и функциональностью в пространстве для хранения.Вам нужно достаточно, чтобы быть пригодным для жизни, но не настолько, чтобы это подавляло индивидуальность пространства. Используйте открытые стеллажи с осторожностью, так как они загромождают помещение и разрушают эстетический замысел.
  • Освещение : Диммеры отлично улучшают настроение в ванной комнате и при необходимости обеспечивают функциональное освещение. Убедитесь, что вы выбрали правильные лампы и светильники, чтобы избежать раздражающих проблем с мерцанием светодиодов. Потратьте больше на диммируемые светодиодные светильники известных брендов, в которых установлены диммеры. Вы продлите срок службы лампы и улучшите яркость без раздражающего мерцания.Вы можете сэкономить на более дешевых светодиодных светильниках, где установлены основные выключатели.
  • Полы : За последние годы в напольных покрытиях был достигнут значительный прогресс, особенно в отношении их долговечности и тепловых свойств. Подумайте о напольном покрытии, которое теплее на ощупь для ванных комнат, чем типичная керамика или фарфор.
  • Стены : Настенные смесители и унитазы, а также напольные наполнители ванн – все это в моде, но планируйте заранее. Это основные работы по реконструкции, если они не встроены в план помещения с самого начала.

Обычная проблема для большинства домовладельцев – решить, на чем потратить деньги, а на чем сэкономить. В то время как основная ванная комната может быть приятным местом для домовладельцев, Симеон также предлагает сэкономить немного денег на других ванных комнатах.

«Домовладельцы должны подумать о том, чтобы тратить больше на высококачественную сантехнику в помещениях, которые используются большим количеством людей, например, в туалетной комнате на первом этаже», — говорит Симеон. «Это также отличные места, где можно больше рисковать стилем, поскольку они меньше по размеру и могут потребовать меньших вложений в модернизацию.«Ваша основная ванная комната должна отражать вашу индивидуальность и ваш вкус, место, где вы можете расслабиться и восстановить силы. Если вы потратите время на тщательное планирование этого важного пространства в вашем доме, оно может соответствовать вашим мечтам и повысить ценность вашей собственности.

Мишель Лернер — отмеченный наградами писатель-фрилансер, редактор и автор, которая пишет о недвижимости, личных финансах и бизнесе более двух десятилетий.

Типы помещений в зданиях

В соответствии с Утвержденным документом B помещение — это «закрытое пространство внутри здания, которое не используется исключительно как пространство для передвижения.Это отличает комнату от таких пространств, как прихожие, коридоры, лестницы, лестничные площадки и так далее.

В бытовом контексте наиболее распространенными типами комнат являются:

  • Кухня: Предназначена для приготовления (и, возможно, также потребления) пищи. (В некоторых домах может быть кладовая, которая используется для хранения продуктов.)
  • Спальня: Предназначена для сна, хранения одежды и т.п.
  • Ванная комната: Включает в себя ванну и/или душ, а также может включать санузел.
  • Столовая: Для совместного приема пищи и общения.
  • Гостиная/гостиная: Общая комната для отдыха.
  • Исследование: Для работы и административных задач.
  • Прачечная: Для стирки и глажки белья (может также называться подсобным помещением). В жилищах в Шотландии может быть сушильная комната.
  • Туалет: Отдельная комната с туалетом и обычно раковиной.
  • Душевая: Отдельная комната с душем и иногда с раковиной.
  • Кладовая: Небольшая комната, которая может служить детской спальней, игровой комнатой или кладовой.

Прочие помещения в жилых зданиях не могут считаться помещениями, в том числе:

Большие дома могут включать в себя другие типы комнат, такие как:

  • Бальный зал: Большая комната для общения и развлечений (часто двойного назначения с большой столовой).
  • Гостиная: Небольшая комната для общения, проведения совещаний и т.д.
  • Библиотека: Для хранения книг и других документов.
  • Театр/кинозал: Для развлечения.
  • Бильярдная/игровая комната: Для игр, таких как снукер, бильярд и т.д.
  • Детская: Спальня, предназначенная для младенцев или маленьких детей.
  • Солярий: Комната со стеклянной крышей (и обычно со стеклянными стенами).

Применительно к квартирам, студиям или квартирам одна основная комната может служить нескольким целям, т. е. кухонное пространство может быть включено в ту же комнату, что и гостиная или столовая.

Спальни часто называют «одноместными» или «двухместными».В одноместном номере достаточно места для односпальной кровати и он предназначен для одного человека, тогда как в двухместном номере достаточно места для двуспальной кровати, и его могут использовать два человека.

Другие типы помещений определяются типом здания и конкретной требуемой функцией. Например, офисное здание может включать в себя; приемные, офисы, конференц-залы, складские помещения, конференц-залы, рестораны, кафетерии, кофейни, туалеты, комнаты отдыха, технические помещения, уборные, комнаты ИКТ, спортивные залы и т. д.

Другие типы зданий могут включать очень специализированные помещения, такие как операционные, аудитории, галереи, чистые комнаты, залы ожидания, классы, лекционные залы и т. д.

исследователей из Бата разрабатывают дома с нулевым углеродным следом

Великобритания обязалась сократить выбросы парниковых газов на 80% к 2050 году.

Воздействие строительной отрасли на окружающую среду огромно. На мировое производство цемента приходится до 10% всех промышленных выбросов углекислого газа.

Чтобы достичь этих целей, нам необходимо масштабно переосмыслить дизайн наших зданий.

Чтобы решить эту проблему, исследователи из Центра инновационных строительных материалов BRE Университета Бата изучают низкоуглеродные альтернативы строительным материалам, которые в настоящее время используются в строительной отрасли.

BaleHaus — это инновационное двухэтажное соломенное здание, построенное на территории кампуса с использованием «ModCell» — сборных панелей, состоящих из деревянного каркаса, заполненного тюками соломы или конопли и обработанного воздухопроницаемой системой на основе извести.

Система обеспечивает устойчивый метод строительства, сочетающий в себе наименьший углеродный след и наилучшие эксплуатационные показатели CO2 среди всех доступных в настоящее время систем строительства.

Солома предлагает идеальный материал для экологически чистого строительства благодаря своей возобновляемой природе.

Урожай, используемый для производства соломы, можно выращивать на месте, помогая местной экономике, а поскольку она поглощает углекислый газ по мере роста, здания, построенные из нее, можно рассматривать как имеющие нулевой или даже отрицательный углеродный след.

Кроме того, благодаря высоким изоляционным свойствам дома из тюков соломы почти не нуждаются в обычном отоплении, что снижает эксплуатационные расходы и сводит к минимуму воздействие на окружающую среду.

В течение двух лет следили за изоляционными свойствами, уровнем влажности, воздухонепроницаемостью и звукоизоляционными качествами. Исследовательская группа установила, что здание сохраняет тепло в очень холодные зимы, остается сухим и обладает хорошей звукоизоляцией.

С момента постройки нашего BaleHaus было построено более 200 экологически чистых соломенных домов, а также местная школа в городе Бат.

Наряду с уменьшением воздействия на окружающую среду многие строительные материалы с низким содержанием углерода предлагают и другие преимущества, в том числе более здоровый образ жизни благодаря более высокому уровню теплоизоляции и регулированию уровня влажности.

Наши исследователи в настоящее время сосредоточены на долгосрочных характеристиках и долговечности использования тюков соломы в строительстве с целью получения аккредитации для жилищного строительства из тюков соломы.

Это гарантирует, что дома в Великобритании, построенные с использованием этой инновационной технологии, будут подлежать страхованию и соответствовать отраслевым стандартам.

2022 Стоимость строительства дома

Средняя стоимость строительства дома

Средняя стоимость строительства дома составляет 248 000 долларов США или от 100 до 155 долларов США за квадратный фут в зависимости от вашего местоположения, размера дома и того, используются ли современные или индивидуальные конструкции. Строительство нового дома площадью 2000 квадратных футов стоит в среднем от 201 000 до 310 000 долларов .

Строительство дома мечты по индивидуальному проекту обычно обходится дороже, чем если бы вы купили новый дом, уже построенный в подразделении, или если бы вы работали с застройщиком, у которого есть планы этажей на выбор.Строительство нового дома занимает до одного года, и в процессе строительства дома есть много этапов, которые мы подробно рассмотрим.

Стоимость строительства дома
Средняя стоимость по стране 248 000 долларов США
Минимальная стоимость 155 000 долларов
Максимальная стоимость 1 000 000 долларов США
Средний диапазон 178 000 долларов к 416 000 долларов США

Если вы решите сделать заказ, дом вашей мечты будет составлять только 75% или менее ваших окончательных затрат. Затем вам придется учитывать стоимость земли, финансирование, отделку участка, ландшафтный дизайн и многое другое, что может составить до 80 000 долларов США или более .

Стоимость квадратного фута для строительства дома

По данным Национальной ассоциации домостроителей, расходы генерального подрядчика составляют 85 долларов на квадратный фут на строительство нового дома. Добавьте накладные расходы, прибыль и отделку, и средняя стоимость квадратного фута для строительства дома составит от 100 до 155  долларов в зависимости от региона.

Стоимость квадратного метра строительства дома
Регион Стоимость квадратного фута
Южный регион 100 долларов
Средний Запад 109 долларов
Западный регион 131 $
Северо-восточный регион 155 долларов

Данные взяты из исследования Бюро переписи населения США за 2017 год с учетом уровней инфляции и повышения курса. Цены за квадратный фут в вашем районе также будут зависеть от местных затрат на материалы и рабочую силу. Например, вы заплатите около 175 долларов за квадратный фут , чтобы построить дом средней ценовой категории в Остине, штат Техас, и 135 долларов за квадратный фут в Северной Дакоте.

Содержание

  1. Средняя стоимость строительства дома
  • Оценщик стоимости строительства дома
  • Затраты на строительство нового дома
  • Стоимость самостоятельной постройки дома
  • Стоимость строительства крошечного, маленького или гостевого дома
  • Что дешевле построить или купить дом?
  • Контрольный список строительства нового дома
  • Часто задаваемые вопросы
  • Строители дома рядом со мной
  • Оценщик стоимости строительства дома

    На приведенной ниже диаграмме приведены сметы расходов на строительство дома разных размеров с использованием минимальной стоимости 100 долларов США за квадратный фут , средней современной постройки 155 долларов США за квадратный фут и элитной индивидуальной постройки. в 400 долларов за квадратный фут .

    Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями

    Средняя стоимость строительства дома с 3 спальнями составляет от 248 000 до 310 000 долларов , в то время как стоимость строительства дома с 4 спальнями составляет от от 388 000 до 465 000 долларов , а стоимость строительства небольшого дома с 2 спальнями составляет около от 93 000 до 155 000 долларов .

    Вот средние затраты на строительство дома на одну семью в квадратных футах.

    Стоимость строительства дома с 2, 3 или 4 спальнями
    квадратных футов Нижняя часть Средний современный Высококачественный пользовательский
    600 60 000 долларов США 93 000 долларов США 240 000 долларов США
    1000 100 000 долларов США 155 000 долларов США 400 000 долларов США
    1 200 120 000 долларов США 186 000 долларов США 480 000 долларов США
    1 500 150 000 долларов США 232 000 долларов США 600 000 долларов США
    2000 200 000 долларов США 310 000 долларов США 800 000 долларов США
    2 500 250 000 долларов США 388 000 долларов США 1 000 000 долларов США
    3000 300 000 долларов США 465 000 долларов США 1 200 000 долларов США
    3 500 350 000 долларов США 545 000 долларов США 1 400 000 долларов США
    4000 400 000 долларов США 620 000 долларов 1 600 000 долларов США

    Окончательная стоимость будет зависеть от множества факторов, в зависимости от того, где вы живете, общей площади, количества спален, количества ванных комнат, типа пола, шкафов, техники и т. д.

    В анализе новостроек Министерства жилищного строительства и городского развития США за 2017 год:

    .
    • 46% имеют 4 спальни и более
    • 44% имеют 3 спальни
    • 10% имеют 2 спальни или менее

    Стоимость строительства индивидуального дома

    Стоимость строительства индивидуального дома составляет от 200 до 550 долларов за квадратный фут в зависимости от местоположения, выбора дизайна, внутренней и внешней отделки. Большинству людей также необходимо купить землю, чтобы построить на ней дом.

    Наем архитектора стоит от 15 000 до 80 000 долларов и более или от 8% до 15% от общей стоимости строительства за подробные чертежи, строительные документы и управление проектом.

    Чтобы получить точные предложения от генеральных подрядчиков, вам понадобится архитектор, который превратит ваши идеи в чертежи и поработает с инженерами-строителями и агентствами по планированию.

    Наем дизайнера по индивидуальному заказу добавляет от 10% до 17% больше в ваш бюджет, а высококлассные специалисты берут от 30 000 до 50 000 долларов .

    Заранее выбрав все варианты дизайна или обратившись к разработчику с готовыми вариантами, вы можете сэкономить до 30 %.

    Разработчики и строители домов

    Затраты на строительство нового дома с застройщиком могут быть примерно на на 15% меньше , чем со строителем дома на заказ. Разработчики планируют подразделения и предлагают ряд планов этажей на выбор. Застройщики строят много домов одновременно, поэтому каждый дом обычно стоит меньше, чем индивидуальный дом, и, скорее всего, они будут построены быстрее.

    Цены варьируются от первых покупателей до состоявшихся пар, ищущих роскошный дом. В большинстве запланированных застройщиками подразделений также будет детская площадка, столы для пикника, площадка для барбекю и даже бассейн. С другой стороны, это может означать, что вокруг вашего дома в течение некоторого времени ведутся строительные работы, и он не будет спроектирован по индивидуальному заказу.

    Строители домов на заказ могут разработать все, что вы хотите, если у вас есть все конструктивные особенности в плане. Тем не менее, ваш дом будет стоить дороже, потому что они уделяют вашему дому особое внимание и заказывают материалы и нанимают рабочих для одного дома.

    Дополнительные ценовые факторы

    При рассмотрении цен на строительство собственного дома средние цены, которые мы перечислили здесь, являются просто средними, и с учетом возможных вариантов настройки окончательная цена вашего дома может значительно отличаться в зависимости от того, где вы живете и варианты, которые вы выбираете. Некоторые из наиболее значительных ценовых последствий включают

    • Земля – В дополнение к стоимости земли, когда вы покупаете собственный участок, вам необходимо расчистить землю и подготовить двор для строительства.
    • Размер – Чем больше квадратных метров, тем выше стоимость.
    • Количество этажей . Стоимость проектирования, строительства и развития дома с двумя или более этажами увеличит вашу общую стоимость.
    • Бассейны, террасы, ограждения и ландшафтный дизайн . Стоимость строительства террасы, установки подземного бассейна и ландшафтного дизайна может увеличить вашу цену на десятки тысяч. Цены на ограждения могут варьироваться от 10 до 30 долларов за фут в зависимости от того, идете ли вы с частоколом или более дорогим виниловым ограждением.
    • Отделка и приспособления – Качество приспособлений и отделки повлияет на ваш общий бюджет. Добавление высококачественных гранитных столешниц или паркетных полов осуществляется за дополнительную плату.
    • Тип крыши — Новая крыша стоит 7 211 долларов США в среднем для установки, но с высококачественной солнечной крышей рассчитывайте потратить 40 000 долларов США или более
    • Бытовая техника – Дорогостоящая бытовая техника, такая как холодильник с доступом в Интернет, часто стоит в 2–3 раза дороже, плюс расходы на электропроводку и сантехнику.

    Вернуться к началу

    Затраты на строительство нового дома

    Стоимость материалов и рабочей силы для строительства дома составит в среднем около 75% от окончательной цены вашего дома. Ниже мы рассмотрим все расходы на строительство дома в нашей разбивке.

    Используйте приведенную ниже разбивку стоимости, чтобы проверить предложения, предоставленные строительными компаниями. Эти затраты основаны на стоимости дома площадью 2000 квадратных футов, построенного по средней цене 125 долларов за квадратный фут . Эти цены являются средними и будут варьироваться в зависимости от используемых материалов, типа дома и качества строительства.

    Затраты на строительство нового дома
    Артикул % от общего числа Общая стоимость на SF Общая стоимость 2000 SF
    Земляные работы 1,2% 1,50 долл. США 3000 долларов
    Фундамент, плита и опоры 3,7% 4,63 $ 9 260 долл. США
    Flatwork (Движение и ходьба) 2.4% 3,00 $ 6000 долларов
    Кирпичный очаг и облицовка 0,7% 0,88 $ 1760 долларов США
    Черновая фурнитура 0,6% 0,75 $ 1500 долларов
    Отделочное оборудование 0,2% 0,25 $ 500 долларов
    Необработанный пиломатериал 6,4% 8,00 $ 16 000 долларов
    Финишный пиломатериал 0.5% 0,63 $ 1260 долларов
    Плотницкие работы 8,9% 11,13 $ 22 260 долларов
    Отделочные столярные работы 1,7% 2,13 $ 4 260 долларов США
    Столешницы 1,5% 1,88 $ 3760 долларов США
    Шкафы 3,7% 4,63 $ 9 260 долл. США
    Изоляция (потолок R19) 2.3% 2,88 $ 5 760 долларов США
    Кровля 5,5% 6,88 $ 13 760 долл. США
    Окраска 3,6% 4,50 $ 9000 долларов
    Корпус для душа и ванны 0,5% 0,63 $ 1260 долларов
    Сборный камин 0,9% 1,13 $ 2 260 долл. США
    Принадлежности для ванн 0.7% 0,88 $ 1760 долларов США
    Встраиваемая техника 1,6% 2,00 $ 4000 долларов
    Отопление и воздуховоды 2,9% 3,63 $ 7 260 долл. США
    Сантехнические и канализационные соединения 7,3% 9,13 $ 18 260 долларов
    Двери 1,9% 2 доллара. 38 4760 долларов США
    Дверь гаража 0,4% 0,50 $ 1000 долларов
    Алюминиевые окна и раздвижные двери 1,2% 1,50 долл. США 3000 долларов
    Наружная штукатурка 6,4% 8,00 $ 16 000 долларов
    Гипсокартон 4,7% 5,88 $ 11 760 долларов США
    Эластичный пол 2.0% 2,50 $ 5000 долларов
    Ковровое покрытие 2,4% 3,00 $ 6000 долларов
    Электропроводка 3,2% 4,00 $ 8000 долларов
    Светильники 1,2% 1,50 долл. США 3000 долларов
    Страхование и налог на заработную плату 4,8% 6,00 $ 12 000 долларов
    Планы и спецификации 0.4% 0,50 $ 1000 долларов
    Разрешения и коммунальные услуги 1,7% 2,11 $ 4 220 долларов США
    Окончательная очистка 0,4% 0,50 $ 1000 долларов
    Накладные расходы и прибыль 12,5% 15,63 $ 31 260 долл. США
    Общая стоимость 100.0% 125,07 $ 250 140 долларов

    Стоимость материалов для строительства дома

    Стоимость материалов для строительства дома составляет около 50 долларов за квадратный фут или от 41,5% до 51% стоимости строительства. Для двухэтажного дома площадью 2776 квадратных футов строительные материалы будут стоить около 140 000 долларов и будут включать каркас, фундамент, кровлю, сайдинг, внутренние и наружные двери, окна, изоляцию, гипсокартон, сайдинг, краску, полы, электрику, сантехника, светильники.

    Добавьте в среднем 8 729 долларов за ОВКВ , 3 430 долларов за шкафы и 2 378 долларов за приборы . Стоимость материалов будет варьироваться в зависимости от вашего выбора строительных материалов в отношении долговечности, экологичности, затрат на энергию и социальных затрат.

    Стоимость рабочей силы для строительства дома

    Средняя стоимость рабочей силы для строительства дома составляет примерно 39% от общей стоимости строительства и составляет примерно 34 доллара за квадратный фут . Стоимость рабочей силы для дома средней площадью 2776 квадратных футов составит около 68000 долларов . Отношение затрат на рабочую силу к материальным затратам составляет около 1,28 долларов труда на каждые 1 долларов материалов — для базовых затрат — и больше с большим количеством декоративных материалов или выполненных на заказ работ из-за более высокой стоимости архитекторов и мастеров.

    • Гонорары архитекторов могут варьироваться от 125 до 250 долларов в час.
    • Гонорары мастеров-электриков варьируются от 35 до 55 долларов в час .
    • Каменщики берут около 38 долларов в час.

    Разбивка стоимости строительства дома

    В жилищном строительстве так много основных компонентов или этапов, что ваши расходы будут значительно различаться в зависимости от качества каждого аспекта строительства вашего дома. Национальная ассоциация домостроителей сообщает, что в среднем за дом площадью 2776 квадратных футов вы заплатите:

    .

    Разбивка стоимости строительства дома
    Строительство Средняя стоимость
    Работа на месте 16 600 долл. США
    Фундамент 26 750 долларов США
    Каркас 42 850 долл. США
    Наружная отделка 35 000 долларов США
    Основные системы 34 100 долл. США
    Внутренняя отделка 70 800 долларов
    Заключительные шаги 17 300 долларов США

    Стоимость планов домов

    Стоимость планов дома составляет от 500 до 2500 долларов , в то время как архитектор будет стоить в среднем 60 долларов в час и 130 долларов в час , или от 2 до 5 долларов за квадратный фут , за проектные работы. Наш образец площадью 2776 кв. футов. стоимость дома у архитектора 6000 долларов .

    Место и подготовительные работы

    Работы на строительной площадке включают плату за разрешение на строительство в размере от 400 до 4000 долларов США , плату за воздействие в размере приблизительно от 2000 до 3800 долларов США или более для покрытия расходов на подключение объекта к местным коммунальным службам, таким как водоснабжение и канализация, сборы за проверку водоснабжения и канализации в размере около 5000 долларов США , а также плата за архитектуру и проектирование в размере около долларов США 3300 .

    Фонд

    Средняя стоимость заливки бетонного фундамента составляет 26 750 долларов США для дома площадью 2776 квадратных футов, включая земляные работы, фундамент, бетон, подпорные стены и обратную засыпку. Одна только бетонная плита стоит 6 долларов за квадратный фут , выравнивание почвы или земли может стоить 3300 долларов , и если для земляных работ требуются чрезмерные усилия из-за камней в земле или если необходимо добавить подпорные стены, стоимость фундамента может возрасти с дополнительных 5000 до 20000 долларов .

    Стоимость возведения дома

    Согласно Национальному оценщику Craftsman’s National Estimator , стоимость каркаса дома колеблется от 13 долларов за квадратный фут, пиломатериалов и затрат на оплату труда для одноэтажного дома и 22 долларов за квадратный фут для двухэтажного дома.

    Каркас дома площадью 2776 квадратных футов стоит около 42 850 долларов или 15 долларов за квадратный фут , включая каркас дома и крыши, фермы, обшивку, а также любой металл и сталь. Стоимость пиломатериалов для строительства дома колеблется, и это единственная переменная, которая может оказать существенное влияние на окончательную стоимость каркаса вашего дома.

    Наружная отделка

    После закладки фундамента и возведения каркаса создание внешнего вида дома завершается установкой стен, сайдинга, окон, дверей и крыши. В большинстве случаев окончательная стоимость наружной отделки составит около 35 000 долларов США и включает следующее:

    Стоимость внешней отделки
    Отделка Средняя стоимость
    Крыша $3,200 – $9,000
    Окна 5 000 – 10 000 долларов
    Двери 1 200–3 200 долл. США
    Виниловый сайдинг 4 800 – 11 100 долл. США

    Стоимость строительства кирпичного дома

    Слой кирпича поверх деревянного каркаса стоит около 35 000 долларов для дома площадью 2000 квадратных футов.Кирпичный или монолитный дом имеет каркас из кирпича, а не из дерева. Найти каменщика для его постройки может быть почти невозможно, так как дома такого типа не разрабатывались около пятидесяти лет.

    Стоимость строительства бревенчатого или каменного дома

    Корпус вашей бревенчатой ​​хижины — внешний вид — будет стоить от от 2800 до 7075 долларов за 100 квадратных футов. Если вы предпочитаете устойчивую жизнь вне сети, вы можете построить прочную каменную оболочку из камней и раствора примерно за 10 долларов за квадратный фут .Каменный сайдинг на деревянном каркасе стоит от до 7,59 долларов за квадратный фут.

    Установка основных систем

    Основные системы включают в себя предварительные расходы на водопровод, электромонтажные работы и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Черновые элементы — это элементы, которые не относятся к общей конструкции, но необходимы для использования дома. Их совокупная стоимость составляет в среднем около 34 000 долларов США и может включать следующее:

    Стоимость установки основных систем
    Система Средняя стоимость
    ОВКВ 3300 – 5912 долларов
    Солнечные панели 17 000 – 20 000 долларов
    Септик 3000 – 5000 долларов
    Водонагреватель 400 – 1400 долларов

    Внутренняя отделка

    Совокупная стоимость внутренней отделки обычно вдвое превышает стоимость внешней отделки и обычно составляет около 71 000 долларов США стоимости строительства дома. Внутренняя отделка охватывает все, чтобы сделать интерьер дома красивым и удобным, и может включать в себя следующее:

    Затраты на внутреннюю отделку
    Внутренняя отделка Стоимость
    Напольное покрытие 1 400 – 13 800 долл. США
    Плитка 800 – 5000 долларов
    Изоляция 900–2200 долларов
    Кухонные шкафы 3 200 – 8 500 долл. США
    Сантехника 150–350 долл. США за штуку
    Бытовая техника 3 500–15 000 долл. США
    Камин 1400 – 2500 долларов

    Окончательная информация

    Окончательные детали стоят около 17 300 долларов США за наши 2776 кв. футов.жилой дом. Это сочетание некоторых потенциально необходимых дополнений, а также некоторых, которые не являются необходимыми и более приятными функциями. После последних штрихов окончательная уборка будет стоить около 3000 долларов США и может также включать некоторые из следующих услуг:

    Дополнения для строительства дома
    Надстройка Стоимость
    Бетонное патио 1 200 – 4 300 долл. США
    Подъездная дорога 2 200 – 6 100 долл. США
    Палуба 4 380 – 10 000 долл. США
    Экранированное крыльцо 600–3500 долларов
    Ограждение патио 8 100 – 18 700 долларов
    Ландшафтный дизайн 3 000 – 16 000 долл. США

    Вернуться к началу

    Стоимость самостоятельной постройки дома

    Для потенциальных домовладельцев, стремящихся сэкономить деньги, строительство собственного дома стоит около 70 долларов за квадратный фут и сэкономит в среднем 25% .На типичном доме стоимостью 248 000 долларов вы сэкономите около 62 000 долларов .

    Стоимость строительства модульного дома

    Средняя стоимость строительства модульного сборного дома составляет от 80 до 160 долларов за квадратный фут . Из трех типов сборных строительных конструкций модульные дома являются самыми дорогими: дом площадью 2500 квадратных футов стоит от 200 000 до 365 000 долларов .

    Стоимость строительства модульного дома
    Уровень Стоимость квадратного фута Характеристики
    Основание 50 долларов Никаких настроек или изменений.
    Пользовательский 60 долларов Базовая цена и выбранные опции и улучшения.
    Доставлено 65 долларов Индивидуальная цена и доставка.
    Готово 110 долларов Цена с доставкой и подготовка площадки, фундамент, крыльцо и т. д.

    После этого все еще могут быть расходы, связанные с землей, подключением к инженерным сетям, благоустройством, подъездными путями, разрешениями, налогами и сборами.

    • Сборные дома – могут выглядеть как модульные или традиционные дома, построенные на месте. Основное отличие от промышленных домов заключается в том, что они построены в соответствии с кодом HUD в среде с контролируемым климатом.
    • Модульные дома – Модульные дома строятся из секций, которые собираются и, как и промышленные дома, строятся в производственных условиях с контролируемым климатом. Эти дома построены в соответствии с государственными и местными нормами, чтобы гарантировать, что они проходят проверку после установки.

    Стоимость строительства амбара на столбе

    Стоимость постройки сарая из шестов может достигать 120 000 долларов и более в зависимости от многих факторов. Базовый недостроенный каркас сарая площадью 2400 квадратных футов стоит от 20 000 до 40 000 долларов . Цена вашего сарая полюса во многом будет зависеть от его размера.

    Стоимость строительства дома из морских контейнеров

    Вы также можете закончить транспортировочный контейнер примерно за от 60 000 до 90 000 долларов .Большой дом, построенный из транспортных контейнеров, может стоить от 150 000 до 175 000 долларов , что обычно составляет примерно половину стоимости традиционного дома того же размера. Строительство домов из морских контейнеров занимает примерно на 30% меньше времени, чем строительство традиционного дома. Следующие затраты связаны с превращением контейнера в дом.

    • Контейнер — 5 600 долл. США для 40-футового контейнера
    • Фонд — 550–5900 долларов
    • Изоляция – 1,75 долл. США до 3 долл. США за квадратный фут
    • Установка гипсокартона — $1.60–2,35 доллара США за квадратный фут
    • Дополнительная внутренняя отделка – 40 000 долларов США
    • Внешняя отделка – Стоимость штукатурки от 6 до 10 долларов за квадратный фут и стоимость древесины от 2 до 3 долларов за квадратный фут

    Вернуться к началу

    Стоимость постройки крошечного домика

    Средний крошечный дом будет стоить от 25 000 до 35 000 долларов , но вы можете построить дом дешевле. Одна пара построила крошечный дом 24 фута в длину, 8 футов в ширину и 13 футов в высоту за 8000 долларов , используя дешевые или бесплатные пиломатериалы, а также бесплатно закупив предметы на Craigslist и Habitat for Humanity Restore. Наконец, для базовой конструкции дома они построили дом на раме прицепа.

    Крошечными домами обычно считаются жилища площадью менее 500 квадратных футов. Другой вариант в этой области — купить новый сборный крошечный дом. Simple Terra предлагает контейнерный дом с 1 спальней, внутренней площадью 320 квадратных футов и крытой террасой площадью 160 квадратных футов за 38 000 долларов США . Они могут поставляться как с внутренними стенками, так и без них.

    Стоимость строительства небольшого дома

    Небольшие дома площадью около 600 квадратных футов в среднем стоят около от 50 000 до 70 000 долларов на строительство.Если крошечный дом слишком мал для вашей семьи, вы можете построить что-то, что можно квалифицировать как небольшой дом, чтобы сэкономить деньги. На строительные материалы приходится чуть более 31 000 долларов , а затраты на рабочую силу составляют 25 500 долларов . В дополнение к этим затратам на строительство, еще 20 000 долларов США потребуются для подключения к инженерным сетям, получения разрешений на строительство, планов строительства, а также накладных расходов подрядчика и получения прибыли.

    Стоимость строительства гостевого дома

    Стоимость строительства гостевого дома площадью 600 квадратных футов составляет от до 70 000 долларов США за версию среднего качества, 120 000 долларов за нестандартную версию и до 330 000 долларов за элитный гостевой дом .Другие варианты строительства гостевого дома включают крошечные дома, контейнерные дома и модульные дома. Во многих случаях один из них может быть дешевле и закончится быстрее.

    Вернуться к началу

    Что дешевле построить или купить дом?

    В зависимости от целого ряда факторов стоимость строительства дома может варьироваться от до 50 000 долларов и более по сравнению с покупкой дома. Если у вас уже есть земля, общая стоимость строительства собственного дома будет лучше, чем покупка дома.

    Если вы покупаете существующий дом: Национальная ассоциация риэлторов сообщает, что средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет около 260 000 долларов США . Агент продавца по недвижимости и оценщик определят продажную цену при покупке дома. Кроме того, ваше местоположение будет существенно влиять на окончательную цену. Например, дома на северо-востоке примерно на 55% дороже, чем дома на юге.

    Если вы строите новый дом: По данным Бюро переписи населения США, средняя цена покупки нового дома составляет 302 700 долларов , при этом самая низкая цена на юге составляет 100 долларов.40 за квадратный фут , а самые высокие ставки на северо-востоке — 155,21 долларов за квадратный фут.

    В эту цену не входит стоимость земли или септической системы, а также воды и линий электропередач для нового строительства, если вы строите в сельской местности. Главное отличие состоит в том, что вы получите совершенно новый дом, а не тот, которому от 20 до 60 лет.

    Стоимость покупки земли и строительства дома

    Еще одним важным элементом стоимости строительства дома является цена земли, если только у вас уже нет участка, на котором вы хотели бы построить свой дом. Ваше местоположение может иметь значение для миллионов. Участок может стоить всего 5 000 долларов в Аризоне, Нью-Мексико и Неваде или от 2 000 000 долларов или больше в Калифорнии или Нью-Йорке.

    Даже если вы владеете землей, снос существующего дома стоит 4 доллара и 10 долларов за квадратный фут до строительства вашего нового дома.

    Стоимость строительства дома на собственной земле все же может быть выше, чем покупка существующего дома, из-за затрат на топографическую съемку, планировку земли, установку септика, подведение инженерных сетей и систем к собственности и т. д. .

    Вернуться к началу

    Контрольный список строительства нового дома

    По сравнению с покупкой в ​​строящемся подразделении у вас гораздо больше контроля и влияния на проект при строительстве индивидуального дома с выбранным вами генеральным подрядчиком. Однако у вас также будет более высокая степень ответственности и решений, которые необходимо будет принимать на этом пути. Если вы хорошо не знакомы со всем, что необходимо сделать, следующий контрольный список поможет вам уверенно ориентироваться в процессе строительства дома.

    1. Создать бюджет
    2. Покупка недвижимости
    3. Выберите метод построения
    4. Разработка планов или проектов
    5. Получение разрешений и инспекций
    6. Покупка строительной страховки
    7. Начало строительства
    8. Запись на итоговую инспекцию
    9. Полное благоустройство

    Создать бюджет

    Вам нужно будет связаться с кредитором и выяснить, на какую ипотеку вы будете претендовать. После того, как вы разберетесь с общим бюджетом на строительство вашего нового дома и получите некоторое представление о затратах на квадратный фут, вы можете начать составлять свои планы, не увлекаясь и не проектируя то, что вы не сможете выполнить.

    Покупка недвижимости

    Вам нужно будет найти подходящее место для вашего нового дома. Если вы покупаете участок, на котором в настоящее время есть дом, который нужно будет снести, вы немного сэкономите, когда речь идет о плате за подключение к электричеству и канализации, поскольку они уже были на месте для предыдущего дома. Если вы покупаете сырую, незастроенную землю в сельской местности, вам, возможно, придется добавить септик для сточных вод. Вам также нужно будет провести инженерные коммуникации обратно к вашей собственности и, возможно, учесть стоимость планировки земли и прокладки подъездной дорожки.

    Выберите метод построения

    В большинстве случаев бюджет вашего проекта будет определять тип строительства нового дома. В дополнение к традиционным методам строительства, другие доступные методы включают полные сборные дома, модульные дома, комплекты для дома, дома-доминиумы, контейнерные дома, предварительно построенные крошечные дома и новейший процесс — 3D-печатные домашние конструкции.

    Разработка планов или проектов

    • Определите количество спален, их размеры и расположение.
    • Определитесь с размером и расположением кухни, а также размером основной гостиной.
    • Если вы собираетесь выполнять большую часть дизайнерской работы самостоятельно, вы можете найти в Интернете множество примеров, которые вы можете использовать, чтобы вдохновить и направить свои усилия по проектированию. Кроме того, вы можете приобрести планы, которые соответствуют вашим общим планам относительно общего размера и количества спален и ванных комнат.
    • Если у вас есть место в бюджете, вы можете нанять архитектора, чтобы он воплотил ваше видение в дизайне вашего нового дома.Из этих вариантов наименее затратным является проект, с которым ваш подрядчик уже работал, или покупка планов в Интернете, чтобы подрядчик мог их построить.

    Получение разрешений и инспекций

    Ваш подрядчик может точно запланировать проверки, которые необходимо будет провести во время строительства. В зависимости от того, где вы живете, стоимость вашего разрешения на строительство будет варьироваться от 400 до 4000 долларов , а инспекция будет стоить в среднем 5000 долларов .

    Страхование строительства при покупке

    Для максимального спокойствия выберите подрядчика, который имеет достаточную страховку для покрытия проекта на всех этапах строительства. В качестве альтернативы, если вы выполняете недорогой гибридный строительный проект с участием множества разных подрядчиков, включая вас, выполняющих определенные части работы, вам не нужно приобретать страховку на строительство.

    Начало строительства

    Когда ваша земля куплена и подготовлена ​​для строительства, ваш строительный кредит одобрен, бюджет утвержден, планы составлены, ваш подрядчик выбран и ваши разрешения одобрены, ваш подрядчик может быть запланирован для начала земляных работ и начала подготовительных работ для фундамента в качестве первого. этап вашего строительства.

    Запись на итоговую инспекцию

    После постройки вам или вашему подрядчику необходимо будет запланировать окончательную проверку для получения свидетельства о вводе в эксплуатацию. Это официальный документ, удостоверяющий, что все работы в доме были выполнены в соответствии с нормами и конструкция безопасна для проживания людей.

    Полное благоустройство

    Вы можете либо подождать, пока весь дом будет завершен, прежде чем приступить к благоустройству, либо начать, как только фундамент и каркас дома будут закончены. Другой важный фактор, влияющий на то, когда это произойдет, связан с тем, какие деревья, растения и кустарники вы посадили на своем участке, а также в какое время года их лучше всего сажать.

    Вернуться к началу

    Часто задаваемые вопросы

    Сколько стоит построить дом площадью 1500 квадратных футов?

    Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатит за строительство дома площадью 1500 квадратных футов, составляет 128 475 долларов , в то время как индивидуальный дом начального уровня того же размера будет стоить в среднем около 300 000 долларов , а элитный индивидуальный дом около 675 000 долларов .

    Сколько стоит построить дом площадью 2500 квадратных футов?

    Базовая цена, которую большинство домовладельцев заплатит за строительство дома площадью 2500 квадратных футов, составляет 250 000 долларов США, в то время как индивидуальный дом начального уровня того же размера будет стоить в среднем около 388 000 долларов США , а элитный индивидуальный дом около 1 000 000 долларов США.

    Какой самый дешевый дом построить на квадратный фут?

    Полностью законченный амбарный дом будет стоить от 30 до 45 долларов за квадратный фут , что делает его самым дешевым домом, который можно построить с учетом качества.

    Какой самый дешевый способ построить дом?

    1. Спроектируйте свой дом до мельчайших деталей.
    2. Любые разные формы имеют разную стоимость, причем квадраты являются наименее дорогими, а изогнутые стены – более дорогими. Кроме того, ищите способы создать место для хранения, чтобы освободить больше жилой площади.
    3. Изучите все, что возможно, о процессе строительства дома, чтобы вы могли лучше выбрать подходящего подрядчика для работы. Кроме того, чтобы вы понимали все, что будет решать ваш подрядчик на этапе планирования и в ходе строительных работ.
    4. Изучите наш калькулятор стоимости благоустройства дома как можно тщательнее, чтобы получить представление о средних затратах на каждом этапе строительства вашего дома.
    5. Потратьте много времени на выбор подрядчика и спросите, какое программное обеспечение они используют для оценки затрат и усилий, и как их команда ежедневно отслеживает и отчитывается о прогрессе. Для сборщиков доступны онлайн-инструменты, которые позволяют клиенту войти в систему и увидеть ход каждого компонента сборки и даже показать изображения, чтобы вы могли быть полностью в курсе каждого этапа по мере его продвижения.
    6. Запрашивайте предложения от 3–5 подрядчиков, проверяйте их онлайн-отзывы, убедитесь, что у них есть страховка, и лично встречайтесь с ними, чтобы ознакомить вас с их предложениями.
    7. Самый дешевый способ построить дом — это то, что имеет две точки данных — стоимость сейчас и стоимость позже. Многие материалы, используемые в строительстве вашего дома, будут доступны в различных качествах и ценах. Некоторые материалы могут быть дешевле сейчас, но приводят к более высокой стоимости владения из-за затрат на техническое обслуживание, затраты на энергию и замену в будущем. Подумайте об этом, прежде чем выбирать самые дешевые варианты.

    Получите бесплатные оценки на HomeGuide от надежных генеральных подрядчиков:

    Получить бесплатную оценку

    Сколько стоит построить дом в Аризоне?

    Домовладение – очень захватывающая и полезная веха в жизни! Многие решения приходят вместе с территорией, но кто решает первым: покупать или строить?

    В Morgan Taylor Homes есть команда экспертов для каждого этапа процесса приобретения жилья, от архитекторов и дизайнеров до подрядчиков и риелторов.Мы хотим помочь вам переехать в дом вашей мечты, независимо от того, покупаете вы его или строите. Мы понимаем, что один из основных факторов при выборе между ними сводится к оценке стоимости.

    Сколько стоит?

    В Аризоне стоимость строительства нового дома сильно различается. Это определяется тем, какой тип недвижимости вы хотите. Покупка существующего дома или строительство дома со спецификацией у застройщика, как правило, является наиболее рентабельным. Дизайн дома вашей мечты с индивидуальным подходом — самый дорогой вариант.Строительство полуиндивидуального дома с гибкими вариантами выбора, возможно, является золотым вариантом.

    Средняя стоимость строительства дома в Аризоне колеблется от 170 000 до 480 000 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов. В зависимости от местоположения, квадратных футов и индивидуальной настройки дома эта цена может значительно возрасти, но общее правило заключается в расчете цены за квадратный фут. В Аризоне средняя стоимость квадратного фута составляет 170 долларов.

    От чего зависит стоимость строительства дома?

    Поскольку цифры для новой постройки сильно различаются в зависимости от предпочтений, непросто дать точную оценку стоимости строительства нового дома.Вот разбивка некоторых элементов, определяющих стоимость любой новой сборки:

    Земля

    Выбор правильного участка для строительства дома во многом определяет стоимость строительства нового дома. Доступны многие варианты, такие как строительство в районе застройщика, строительство на участке, который уже приобрела и расчистила компания по строительству домов, или покупка собственной земли для строительства.

    Обнаружение земли, которая уже была обследована, разрешена, выкопана и выровнена или к которой уже есть доступ, значительно снижает затраты из вашего кармана.

    Архитектура

    Решение о том, какой тип дома вы хотите построить, может значительно увеличить или уменьшить стоимость дома. Выбор из предварительно разработанных планов этажей вместе с застройщиком позволяет снизить затраты. Наем архитектора для проектирования полностью индивидуального дома может стоить на тысячи долларов больше.

    В Morgan Taylor Homes у нас есть варианты, доступные во всех диапазонах, от различных планов этажей с возможностью частичной настройки до домов со 100% индивидуальной конфигурацией.Наши сотрудники включают в себя преданных своему делу архитекторов, которые помогут вам спроектировать дом, уникальный в соответствии с вашим стилем и предпочтениями.

    Корпус

    Именно здесь приходится основная часть затрат на строительство дома. Оболочка дома составляет примерно одну треть стоимости. Он охватывает все строительные материалы, стены, окна и двери. Эта цена включает в себя наем генерального подрядчика и оплату труда по строительству дома. Стоимость строительства вашего дома в целом может сильно различаться в зависимости от качества используемых материалов, а также репутации и качества строительной бригады.

    Основные системы

    Добавление всех основных инженерных систем дома, таких как водопровод, отопление и охлаждение, необходимо для любой постройки. Существует также множество энергоэффективных и экологически чистых вариантов на выбор, хотя доступность может варьироваться в зависимости от местоположения. Стоимость покупки и установки базовой сантехники и кондиционирования воздуха обычно начинается с 35 тысяч долларов и увеличивается в зависимости от предпочтений.

    Отделка и приборы

    Последними и часто считающимися вторыми по величине затратами на строительство нового дома являются внутренние помещения дома. Это включает в себя такие отделки, как шкафы, полы и дизайн интерьера. Он также состоит из кухонной техники и сантехники. Именно здесь вы можете принимать наиболее экономичные решения как домовладелец полуиндивидуального или индивидуального дома.

    Строительство дома с помощью MTH

    A Morgan Taylor Home — это дом, построенный с заботой о вас. У нас есть специализированная команда профессионалов для каждого шага и аспекта строительства дома, независимо от того, решите ли вы построить дом на своем участке или на нашем.У нас есть варианты домов на любой бюджет. Наша цель — открыто и открыто определить стоимость нашей команды, чтобы помочь вам спроектировать дом вашей мечты.

    Если вам интересно, «Сколько стоит построить дом в Аризоне?» позвоните нам по телефону 480-626-1555. Сегодня мы хотели бы поговорить с вами о ваших мечтах о строительстве дома!

    Руководство инвестора — Multifamily.loans

    Затраты на строительство многоквартирных домов: основы

    Для инвесторов и застройщиков затраты на строительство остаются одной из самых больших статей расходов, и похоже, что затраты только продолжают расти. К сожалению, эти затраты на восхождение могут оказать негативное влияние на отрасль в целом. Фактически, в отчете за 2018 год Национальная ассоциация домостроителей связала рост стоимости строительства с недоверием застройщиков к рынку в целом. Из-за этих растущих затрат девелоперам и инвесторам как никогда важно понимать точную природу бюджетов на строительство многоквартирных домов и почему они продолжают расти так быстро.

    Почему затраты на строительство многоквартирных домов растут

    По данным Национального совета по многоквартирным домам (NMHC), соблюдение нормативных требований является одной из основных причин увеличения затрат на строительство многоквартирных домов, которые составляют ошеломляющие 32% от общих затрат.В то время как некоторые из этих правил и постановлений явно необходимы (например, основные правила пожарной безопасности), другие зачастую излишне сложны. Однако затраты на соблюдение требований — не единственная область, в которой растут расходы на строительство. Фактически, с сентября 2017 года по сентябрь 2018 года цены на строительные материалы в США выросли на значительные 7,4% — этого достаточно, чтобы нанести удар по любому бюджету развития. В дополнение к соблюдению требований и стоимости материалов, стоимость рабочей силы также недавно увеличилась, наряду с тарифами на импортные товары, что оказало дополнительное повышательное давление на цены на строительство.

    Как оцениваются затраты на строительство и разработку

    На начальных этапах проекта многоквартирные и коммерческие застройщики обычно используют исторические данные из предыдущих проектов развития, пытаясь учесть сходства и различия в своих оценках (во многом так же, как оценщик может выглядеть в других объектах с использованием метода сравнения продаж). Однако из-за постоянно меняющихся экономических факторов может быть сложно определить точный бюджет, по крайней мере, на первых порах.

    Отчасти это связано с тем, что на ранних стадиях девелоперского проекта разработчики, подрядчики и архитекторы часто полагаются на упрощенные методы оценки стоимости, сделанные своими руками. На самом деле, простые шаблоны сметы расходов на строительство в Excel «подключи и работай» можно легко найти в Интернете. Обычно они могут дать разработчикам хорошую приблизительную оценку затрат при условии, что они вводят точную информацию. В то время как электронные таблицы DIY отлично подходят для оценки, подавляющее большинство крупных проектов потребует профессионального оценщика стоимости строительства позже в процессе.Хотя это может быть дорого, получение точной оценки бюджета до начала строительства часто может сэкономить разработчикам тысячи долларов в долгосрочной перспективе.

    Жесткие и мягкие затраты на строительство многоквартирных домов

    Если вы пытаетесь оценить или проанализировать затраты на строительство многоквартирных домов, важно понимать разницу между твердыми и мягкими затратами. К материальным затратам относятся все затраты, связанные с физическим строительством здания, в том числе закладка фундамента, кровля, благоустройство территории, бытовая техника и тому подобное. Мягкие расходы, как правило, являются нематериальными и включают в себя такие расходы, как плата за разрешение, расходы на архитектуру, судебные издержки, проценты и сборы по кредиту на строительство и другие аналогичные расходы. В среднем около 37 % затрат на развитие объекта недвижимости приходится на твердые затраты на строительство, 24 % — на мягкие затраты, а 19 % можно отнести на затраты на приобретение земли (и, при необходимости, на снос). Остальные 25% достаются инвесторам в виде доходов от акций.

    Во многих случаях застройщики управляют проектами по строительству квартир и квартир за определенную плату, но не предоставляют большую часть капитала.Вместо этого они обычно сотрудничают с группой инвесторов, которые финансируют большую часть развития. Плата за разработку может значительно различаться, но часто она составляет 5 % от стоимости программной и аппаратной разработки. Если застройщик также приобрел землю для проекта, он может взимать дополнительную плату за приобретение в размере 1-2% от покупной цены.

    Сколько на самом деле стоит многоквартирный дом?

    Согласно последним оценкам стоимости, строительство многоквартирных домов в настоящее время стоит от 64 500 до 86 000 долларов за единицу.В этой оценке используются гонорары подрядчиков в размере от 85 до 200 долларов за квадратный фут (psf), чтобы обеспечить разумный диапазон между самыми и наименее дорогими рынками, поскольку средний гонорар подрядчика в США составляет около 125 долларов. В смете также рассчитываются гонорары каменщика, экскаватора и плотника в размере 70 долларов в час, маляров в размере от 20 до 35 долларов в час, сантехников в размере от 45 до 65 долларов в час и электриков в размере от 65 до 85 долларов в час. Однако эти цифры вылетают из окна на крупнейших и самых популярных рынках страны; например, в Сан-Франциско затраты на строительство квартир в настоящее время составляют около 330 долларов за квадратный фут, в то время как в Лос-Анджелесе они в настоящее время составляют ошеломляющие 500 долларов за квадратный фут.

    В дополнение к прямым затратам на строительство архитекторы также являются важной частью процесса строительства и развития, и обычно на их долю приходится от 10% до 15% всего бюджета строительства и развития. Коммерческие архитектурные фирмы обычно берут от 125 до 250 долларов в час, хотя на крупных рынках затраты могут быть значительно выше.

    При расчете стоимости строительства многоквартирных и многоквартирных домов также важно учитывать неиспользуемое и труднодоступное пространство.В среднем около 15% квадратных метров многоквартирного дома состоит из неиспользуемого пространства, такого как шахты лифтов, вестибюли зданий и места общего пользования. Например, строительство площадью 2000 квадратных футов на практике даст только 1700 футов полезной площади квартиры. Это увеличение почти всегда передается будущим арендаторам или владельцам, если здание представляет собой кондоминиум.

    Роль архитекторов в многоквартирном строительстве

    В то время как подрядчики несут ответственность за надзор и наем рабочих для физического строительства собственности, архитекторы несут ответственность за создание подробных планов всего развития. Во многих отношениях здание настолько хорошо, насколько хорош его план, поэтому выбор качественного архитектора имеет первостепенное значение. В обязанности архитектурного бюро входит:

    • Составление первоначального плана и бюджета проекта

    • Составление списка работ и набросков плана

    • Помощь разработчику в составлении эскизных проектов и планов этажей

    • подавать заявки и выбирать подрядчика  

    • Рассмотрение архитектурных планов в соответствующих агентствах и получение необходимых разрешений, в том числе общих разрешений на строительство (некоторые разрешения могут впоследствии стать обязанностью подрядчика)

    • Сотрудничество с инженерами-строителями и проектными агентствами

    • Мониторинг прогресса подрядчика и запросов на оплату

    Роль подрядчиков в многоквартирном строительстве

    Выбор правильного подрядчика имеет важное значение, поскольку они несут ответственность за повседневное управление строительной площадкой. Выберите хорошего подрядчика, и ваш проект, скорее всего, пойдет гладко и, при условии, что ваша первоначальная смета расходов на строительство была точной, в рамках бюджета. Сделайте плохой выбор, и вы можете обнаружить, что сильно отстаете от графика и выходите за рамки бюджета, что может иметь катастрофические последствия, особенно потому, что большинство проектов многоквартирного строительства финансируются за счет строительных кредитов, которые, как правило, должны быть погашены в течение ограниченного периода времени.

    В целом обязанности подрядчика обычно включают:

    • Поиск и закупку всех материалов и услуг для строительства объекта, начало и конец

    • Получение всех необходимых разрешений на строительство и коммунальные услуги

    • Консультирование владельца/ разработчик и архитектор о наилучших способах снижения затрат и сокращения сроков проекта (при сохранении или улучшении качества)

    • Отбор, наем и контроль субподрядчиков

    • Уборка всей собственности после завершения строительства

    Подрядчики обычно несут ответственность за поиск и установку всех строительных элементов, а также за выполнение определенных административных функций. Эти обязанности, как правило, включают:

    • Ванная арматура, сантехническое оборудование, сантехнические работы и подключение

    • Шкафы, столешницы и встраиваемая техника

    • ОВиК и изоляция для зданий и отдельных блоков

    • 3 Ковры и настил

    • Внешняя отделка и отделка

    • Страхование и сайт / недвижимость Очистка

    • Разрешения, коммунальные работы, предоставление планов и спецификаций для разрешения

    • Осветительные приспособления, живопись, внутренняя стена отдела

    • Двери, окна, кровля и электропроводка

    • Черновые/отделочные столярные и скобяные изделия

    • Земляные работы, фундамент, опоры и плоские работы

    Важность понимания Multifamily Твои руки испачканы огромным настоящим e государственного проекта развития, или вы просто хотите пассивно инвестировать в строительство или ремонт квартир, понимание затрат на строительство многоквартирных домов имеет важное значение.

    Хотя затраты значительно различаются в зависимости от региона, понимание средних национальных и местных затрат на подрядчиков, субподрядчиков, архитекторов, материалы и другие расходы может помочь вам убедиться, что вы не переплачиваете слишком сильно за какую-либо часть вашего проекта. Возможно, что не менее важно, вы можете быть уверены, что не инвестируете в разработчика, который не ставит во главу угла эффективное бюджетирование.

    Объяснение модульной и удаленной конструкции | WBDG

    Введение

    Что такое внешнее строительство?

    • Строительство за пределами площадки включает в себя процесс планирования, проектирования, изготовления, транспортировки и сборки строительных элементов для быстрой сборки на месте с большей степенью отделки, чем при традиционном поэтапном строительстве на месте.

    • Внешнее строительство включает в себя ряд материалов, весов и систем, цифровое программное обеспечение, методы производства и изготовления, а также инновации в социальной и технологической интеграции.

    • Выходные данные за пределами объекта включают компонентные, панельные и модульные элементы, развернутые для обслуживания конструкционных, ограждающих, сервисных и внутренних систем перегородок.

    • Стратегия оптимизации вне площадки заключается в интеграции этих систем и цепочки поставок посредством исследований, проектирования, тестирования и создания прототипов.

    Во всем спектре продуктов для удаленных объектов модульные изделия являются наиболее полными в заводской отделке, в некоторых случаях до 95%, поставляются и собираются в виде трехмерных объемных единиц, которые являются служебными или структурными единицами, подлежащими соединению на месте.

    Модульная промышленность состоит из двух отдельных отраслевых сегментов: перемещаемых модульных систем и постоянных модульных систем. Перемещаемые модульные конструкции, иногда называемые временными модульными, представляют собой структуры, которые удовлетворяют временные потребности в пространстве и могут быть сданы в аренду по краткосрочному соглашению или куплены сразу. Трейлеры на рабочих местах, временные классы, коммуникационные капсулы и демонстрационные залы — вот некоторые примеры. Хотя постоянное модульное строительство (PMC) процветает в Европе уже более десяти лет, в Северной Америке это развивающийся рынок. PMC сравним с построенными на месте конструкциями, соответствующими Международному строительному кодексу (IBC), с той разницей, что он просто изготавливается кусками на заводе. PMC развертывается для многоэтажных многоквартирных домов, правительственных зданий, медицинских учреждений, школ, гостиниц и любых других типов зданий, встречающихся в традиционном строительстве на месте.Если три-четыре года назад доля PMC на рынке модульной промышленности составляла всего 25%, то сегодня она составляет более 50%.

    Сборная железобетонная конструкция в процессе сборки.

    Стальной модуль и кирпичная облицовка в Йельском университете.
    Фото предоставлено Кираном Тимберлейком

    В модульной отрасли участвуют как производители, так и дилеры. Производители выпускают модули для обслуживания генеральных подрядчиков или модульных дилеров.Прямой производитель может производить продукцию для генеральных подрядчиков и дилеров, а также напрямую заключать контракты с владельцами на предоставление модульных решений, выступая в качестве генерального подрядчика. Как производители, так и непосредственные организации производителей могут быть специально сосредоточены на конкретном типе здания, например, жилом или коммерческом, или сосредоточиться на передвижном и / или постоянном строительстве. Тем не менее, производители становятся все более осведомленными и опытными в различных типах зданий, рынках и отраслевых сегментах.

    Модульные здания, временные и постоянные, могут изготавливаться как конструктивные единицы, составляющие конструкцию здания после сборки на месте. Неструктурные модульные конструкции, такие как оборудованные на заводе ванные комнаты или сервисные блоки, могут быть размещены в более крупной модульной надстройке или в традиционной конструкции на месте.

    Модули могут быть изготовлены из различных материалов, включая: деревянный каркас, холодногнутый стальной каркас, горячекатаную сталь, бетон или комбинацию сборок материалов.Не все производители будут производить продукцию из многих материалов; скорее производители, как правило, сосредотачиваются на конкретном типе конструкции, чтобы максимизировать эффективность завода. Выбор материала заинтересованными сторонами обычно зависит от требований проекта, сил на площадке и стоимости проекта. Кроме того, проекты могут иметь гибрид материальных решений, таких как традиционная конструкция, построенная на месте, модули ванных комнат или структурные модули, и часть здания, которая традиционно строится на месте из-за программных требований, таких как большие проемы, пролеты или другие, которые трудно реализовать. предварительная сборка на заводе.

    Панель крыши из поперечно-слоистой древесины устанавливается в Мэдисоне, штат Висконсин.
    Фото предоставлено Дэвидом Кречманном, Лаборатория лесных товаров

    Панельная стеновая система.
    Фото предоставлено AISC

    В модульном производстве используется подход «изнутри». Модульные рамы изготавливаются в виде плоскостей, устанавливаются в виде коробок, а затем отделываются изнутри. Например, общежитие может состоять из каркаса, внутренней поверхности, электрики, сантехники, механики, изоляции, внешней обшивки и облицовки.Это отличается от традиционной последовательности сборки на месте снаружи внутрь, которая ограничивает несколько операций, которые работают друг над другом во время цикла сборки. Заводское производство модулей позволяет избежать трудностей непредсказуемой погоды, ожидания друг друга и постоянных задержек, связанных со строительством на месте.

    Информационная модель здания гостиничного номера, построенного за пределами площадки.
    Фото предоставлено Уайтингом Тернером

    Процесс модульного строительства сильно отличается от строительства на месте.Это оставляет многих владельцев, архитекторов и строителей в замешательстве, а иногда и откладывает процесс. Дилеры заключают договор на поставку передвижной или стационарной модульной конструкции, выступая в качестве генерального подрядчика. В связи со все более сложными строительными проектами, большими размерами и потребностью в интеграции инженерных систем, дилеры предоставляют компетентные возможности реализации проектов между тем, что исторически идентично производилось перемещаемыми модулями в индустрии временных модульных конструкций, и сложными коммерческими строительными решениями в индустрии постоянного модульного строительства.Вместе производители и дилеры создают реальную ценность для проектных групп и владельцев зданий, которые в настоящее время используют эту форму строительства и доставки.

    Почему строительство за пределами площадки?

    Сборная закрытая стеновая панель для жилья.
    Фото предоставлено Bensonwood Homes

    Традиционные контракты и практика строительства на месте жестко разграничивают обязанности с большим количеством подробностей о последствиях отказа. Этот контекст усиливает поведение, направленное на снижение риска, заставляя проектные группы не участвовать в процессах сотрудничества и представлять состязательную культуру строительства, что в значительной степени вредит всем заинтересованным сторонам.Владельцы теряют деньги на проектах, архитекторы и инженеры не видят повышения качества проектирования, а подрядчики несут большое финансовое бремя и риски в процессе. Эта фрагментация была количественно определена с точки зрения отходов и производительности.

    Строительство — это, по сути, проектирование и сборка объектов, закрепленных на месте. Таким образом, традиционные здания являются товарами местного производства, каждый раз уникальными и нанимают временные бригады — эту триаду можно назвать особенностями строительства , отличающими его от других производственных отраслей.Чтобы сделать этот процесс более продуктивным, мы можем убрать площадку, не делать здание уникальным и сохранять трудоемкость от проекта к проекту. Совершенно очевидно, что полностью удалить сайт невозможно, но удаление особенностей сайта до степени, близкой к заводскому производству, безусловно, помогает. Поддержание связи между командами — это идея, которая принесла успех компаниям, занимающимся проектированием и строительством, а также проектировщикам или строителям, которые постоянно взаимодействуют с одними и теми же инженерами, подрядчиками и субподрядчиками. Модульное производство способно сохранить команды более целостными, контролируя рабочий процесс.Наконец, уникальность проектирования зданий и производственного процесса представляет собой переменную, которой можно фактически управлять (или, по крайней мере, сегментами рабочего процесса) , удаляя отходы и повышая ценность строительного процесса.

    При сравнении строительства с производством, по данным Бюро статистики труда США, 57% деятельности в строительстве являются расточительными и не добавляют ценности. Это деятельность, которая не оплачивается. Производство прямо противоположно: 62% всех видов деятельности связаны с добавлением стоимости. Замена расточительных элементов конструкции производственными преимуществами с помощью модульных процессов может устранить отходы и повысить ценность проектов.

    Повышение эффективности строительства за счет модульности требует изучения эффективности строительства. Каждый проект должен учитывать ряд факторов производительности, в том числе:

    • Стоимость: капитальные и операционные инвестиции
    • Рабочая сила: квалифицированная и неквалифицированная рабочая сила
    • Масштаб: степень или широта программы проекта
    • Качество: соответствие или превышение проектных и строительных целей
    • Риск: риск потенциальных финансовых потерь

    Несмотря на то, что не все факторы будут одинаково оценены в любом данном проекте, они, как правило, имеют условную связь друг с другом.Для данной программы команда дизайнеров обычно устанавливает отношения, возможно даже неосознанно, между качеством, графиком и бюджетом, когда одно изменение влияет на все остальные. Например, команда владельцев может выбрать материал более низкого качества в пользу экономии затрат или позволить завершить проект вовремя. В этом балансе факторов риск играет решающую роль.

    Выносные и, в частности, постоянные модульные конструкции не являются универсальным решением для каждого строительного проекта. Таким образом, принципы стоимости, графика, труда, объема, качества и риска представляют собой скользящую шкалу возможностей и компромиссов, а не окончательные ответы.При преднамеренном внедрении и предварительном планировании модульное строительство может стать решением, помогающим найти баланс между этими иногда конкурирующими целями строительства. Доставка за пределы площадки и раннее планирование являются взаимодополняющими понятиями. Привлечение производственной отрасли за пределами площадки на ранних стадиях процесса проектирования для решения этого уравнения имеет основополагающее значение для успешного использования процесса проектирования и строительства за пределами площадки.

    Многочисленные исследования были проведены и продолжаются в отношении преимуществ строительства за пределами площадки.Документально подтвержденные преимущества строительства за пределами объекта по сравнению с традиционным строительством на объекте включают:

    • более короткие сроки строительства
    • большая степень предсказуемости затрат
    • сокращение отходов материалов
    • сокращение выбросов углерода за счет транспортировки на площадку и обратно, связанной со строительством на площадке
    • уменьшил беспокойство сайта и, наконец,
    • повышение безопасности и охраны рабочих и торгового оборудования.

    Производительность труда увеличилась на 30% в проектах за пределами площадки по сравнению с проектами на месте.В конечном счете, риск снижается при строительстве за пределами площадки. (McGraw Hill 2009; FMI 2013; Mortenson Construction 2014; Quale и др. 2012)

    Ассортимент внеплощадочного производства в строительной сфере.
    График предоставлен Р.Э. Смит

    Многочисленные проекты продемонстрировали, что сокращение сроков — это наиболее легко документируемая и заметная экономия, возникающая в результате модульной конструкции. Нередко сообщается об экономии от 15% до 50% благодаря модульной конструкции.Это связано с параллельными работами на площадке и на заводе, а также с тем, что заводское производство выполняется быстрее, чем изготовление каркаса на месте, что устраняет задержки из-за погодных условий и задержки последовательности субподрядчиков, связанные со строительством на месте.

    Ясно, что отходы материалов сокращаются, потому что отходы повторно улавливаются в производственном потоке. Тем не менее, наибольшая экологическая выгода, продемонстрированная строительством за пределами площадки, задокументированная в недавней публикации в Journal of Industrial Ecology , связана с сокращением транспортных затрат энергии и выбросов углерода в результате того, что рабочие ездят на работу на фабрику, а не на место работы и склады снабжения в течение дня. (Quale et al 2012) Модульные и панельные строительные проекты сегодня регулярно соответствуют стандартам LEED.

    Следует отметить и заметные недостатки строительства за пределами площадки:

    • Громоздкость конструкции: влияет высота от пола до пола и толщина стен
    • Ограничения по транспортировке ограничивают размер модуля и панели
    • Пролеты и конфигурации конструкции несколько ограничены
    • Отсутствие прозрачности в отношении накладных расходов, размера прибыли, транспорта, установки (кранов) и связанного с этим увеличения гонораров проектировщиков, если процесс является новым.
    • Гибкость и изменчивость конструкции в результате будущей реконструкции становится сложнее

    Как работает внешний процесс?

    Промышленность за пределами объекта выросла из преимущественно перемещаемого модульного производства в сектор доставки зданий. Это создает трудности как для производителей панелей и блоков, так и для традиционной строительной отрасли, которые не понимают, что происходит за пределами объекта, процесс его доставки и как эффективно участвовать в этом процессе. Из-за своей истории модульной отрасли с возможностью перемещения эти производители привыкли сдавать здания по контрактам «под ключ» в ходе прямых переговоров с владельцами. На самом деле это может быть желательным для владельцев определенных видов проектов, которые нуждаются в универсальном подходе.

    Однако в более сложных проектах у удаленной индустрии меньше опыта. Производители, участвующие в процессе проектирования и поставки на протяжении продолжительного строительного проекта с участием многочисленных заинтересованных сторон проекта, включая проектировщиков, генерального подрядчика, а также множество сделок и контрактов, включая проектирование / строительство, проектирование-заявка-строительство, CM и другие формы основного строительства. соглашения, сталкиваются с относительно новой территорией.

    Идеологический и структурный сдвиг в строительной отрасли происходит с отказом от традиционных контрактов «проектирование-заявка-строительство» в пользу «проектирование-строительство» и интегрированной реализации проекта, которые основаны на заключении контрактов на выполнение работ и разделении риска и вознаграждения. Выездное строительство является синонимом комплексной доставки. Исследования показывают, что проекты, которые решили использовать удаленные объекты после этапа разработки дизайна, продемонстрировали негативное влияние как на график, так и на бюджет в результате слишком позднего использования модульных систем в процессе сдачи здания.

    В идеале заинтересованные стороны в проектах за пределами площадки должны задавать следующие вопросы на типичных этапах проекта, как указано в Prefab Architecture (Smith, 2011).

    • Предварительный дизайн: Помогает ли удаленная работа в достижении стоимостных, временных, трудовых, территориальных и программных целей проекта?
    • Дизайн: Разработан ли проект совместно с заинтересованными сторонами для производства, транспортировки, сборки и разборки за пределами площадки, если это необходимо?
    • Разработка: Разработан ли дизайн проекта таким образом, чтобы работа была структурирована для того, что делается на месте, а что производится на заводе?
    • Detail: Детализация разрабатывается в сотрудничестве с проектной группой, генеральным подрядчиком, изготовителем и монтажником?
    • Заказ: Сокращаются ли изменения конструкции и размещаются ли заказы в короткие сроки для снижения затрат?
    • Изготовление: Выполняется ли изготовление с использованием прототипов и сокращается ли время выполнения заказа по согласованию с проектной группой?
    • Доставить: Осуществляется ли доставка на объект точно в срок, загружается ли она и доставляется, чтобы свести к минимуму обработку?
    • Сборка: Разработаны ли операции по сборке совместно как непрерывные, чтобы обеспечить соблюдение параметров безопасности, качества, времени и стоимости?

    Некоторые различия, которые следует учитывать при доставке за пределы площадки по сравнению с традиционной доставкой на месте, включают:

    • В большинстве штатов требуется стороннее агентство и/или имеется программа штата, которая регулирует проектирование, утверждение и проверку здания на заводе-изготовителе, а также наличие инспектора на месте для проведения строительных работ. Масштабы или влияние этих программ варьируются от штата к штату, а также связанные с ними расходы.

    • Транспортные правила также регулируются в каждом штате. Таким образом, доставка из штата, в котором производится модуль, в другой штат, где расположен объект, потребует других кодов, разрешений, головных автомобилей и различных связанных с этим сборов. Каждый проект должен тщательно следить за тем, чтобы это было хорошо продумано. Общее эмпирическое правило: доставка от производителя до места работы составляет не более 500 миль.В среднем производители модульных конструкций, например, имеют разрешение на строительство в 20 штатах.

    • Может потребоваться специальное проектирование, чтобы обеспечить достаточную конструктивную прочность модулей для динамической нагрузки, связанной с транспортировкой. Часто у производителей или дилеров есть свои собственные инженеры в дополнение к официальному инженеру в постоянных модульных проектах, которые обслуживают традиционную команду проектирования и сборки, нанятую по контракту с владельцем.

    • Точки выбора, в которых панель или модуль будут подниматься с прицепа грузового автомобиля с помощью крана и устанавливаться на месте, должны быть спроектированы как часть конструкции элемента.Для деревянных модулей можно использовать ремешок с запахом. Наиболее распространенными кранами, используемыми для установки элементов, являются гидравлические краны на грузовом автомобиле, гусеничные краны и, в особых случаях, башенные краны. Решение о том, кто будет устанавливать элементы, должно быть определено на ранней стадии переговоров по контракту.

    • Метод критического пути

      является наиболее распространенным методом планирования строительства, при котором сделки последовательно укладываются на месте. При строительстве за пределами площадки параллельное планирование имеет приоритет над CPM, требуя от профессионального строителя совершенно иного подхода к планированию строительства, затратам, рабочей силе и управлению цепочками поставок в пользу общего графика проекта.

    Доставка в плоской упаковке.
    Фото предоставлено Euclid Timber

    Крыша в сборе доставляется и устанавливается на месте.
    Фото предоставлено Уайтингом Тернером

    Когда следует использовать строительство за пределами площадки?

    Мы не хотим сказать, что удаленная система вообще и любая система за пределами площадки является подходящим решением для каждой проблемы здания. Вне площадки лучше работают некоторые типы зданий, с определенными строительными бригадами и в определенных местах.Эти руководящие принципы не претендуют на то, чтобы быть окончательными, но предполагают рассмотрение, которое следует принять во внимание при принятии решения о целесообразности выезда за пределы площадки.

    1. Проекты, которые ограничены расписанием, такие как школы и общежития, которые должны открыться к новому учебному году или семестру, посольства, которые должны быть быстро построены для работы в другой стране, или торговые точки, которые должны открыть двери, чтобы получить повышенную отдачу от дохода. Сегодня трудно представить себе какой-либо тип здания, который не требует более коротких сроков строительства.

    2. Повторяющиеся проекты, такие как идентичные классные комнаты, общежития, офисные помещения, лаборатории, высокотехнологичные объекты, коммуникационные конструкции и душевые кабины. Проекты, в которых используются уникальные формы, уникальные требования к устойчивости или более высокая степень контроля конечного продукта, также могут выиграть от строительства за пределами площадки. Фабрика предоставляет пространство для прототипирования, контроля качества и возможности интеграции сложных систем. Таким образом, строительство за пределами площадки ограничено коробчатыми формами, а уникальные проекты могут на самом деле требовать геометрических форм, которые не могут быть реализованы при строительстве за пределами площадки.

    3. Способ доставки, выбранный владельцем, может оказать большое влияние на определение того, используется ли удаленный сайт или нет. Несмотря на то, что внеплощадочные контракты могут быть использованы в любой форме контракта, контракты на проектирование-тендер-строительство без учета средств и методов, используемых подрядчиком в процессе проектирования, или контракты с менеджерами по строительству, которые принимают решения относительно метода строительства без участия владельцев, могут работать против внеконкурсных работ. доставка сайта. Этого можно избежать, выбрав контракты на проектирование и сборку или интегрированные контракты, которые позволяют владельцам, проектировщикам и строителям принимать решения о производстве на раннем этапе в партнерстве с дилерами и/или сторонними производителями продукции напрямую через помощь в проектировании на этапах планирования и разработки схемы.

    Строительство Travelodge с использованием выносных контейнерных модулей.
    Фото предоставлено Travelodge

    Есть несколько характеристик членов команды, которые определяют работу вне офиса. К ним относятся:

    • Опыт команды, использующей модульную конструкцию в предыдущих проектах, помогает снова использовать удаленную площадку. Члены группы проектировщиков и подрядчики, имеющие опыт работы за пределами площадки, укрепили уверенность и навыки, необходимые для выполнения поставленных задач.Эти навыки отличаются от строительных работ на месте, как мы обсуждали, где акт координации доставки, установки и сшивания требует интегрированного процесса.

    • Повторение совместной работы команды над несколькими проектами укрепляет доверие между заинтересованными сторонами. Это особенно актуально для участников проекта, работающих с конкретным дилером и производителем над последовательностью проектов, которые обеспечивают непрерывный рабочий процесс и повторяющийся процесс принятия решений, ролей и ответственности.

    • Владелец, который хочет сохранить контроль и предсказуемость стоимости проекта, графика и качества, может выбрать удаленную доставку вместо традиционной доставки на месте. Кроме того, владелец, у которого есть капитал для инвестирования за пределами площадки в начале проекта, имеет больше шансов реализовать свое успешное использование, поскольку досрочные выплаты и выплаты по проекту могут быть необходимы в соответствии с контрактным соглашением с производителем.

    Существует несколько факторов, определяющих местонахождение проекта вне площадки:

    • Доступные площадки, доступная земля и сезоны строительства, которые длятся круглый год, с меньшей вероятностью выиграют от производства за пределами фабрики.Тем не менее, отдаленные участки и городские участки с высокой плотностью застройки, где строительство на месте будет затруднено, участки с коротким строительным сезоном или участки с дорогой землей, требующие любых возможных средств для сокращения общего бюджета строительства, получают наибольшую выгоду от удаленного строительства. .

    • Кроме того, в местах, где доступ к широкому спектру доступных материалов, более низкие уровни производства компонентов, в которых используются стержневые или плоские элементы, и доступ к доступной рабочей силе, с меньшей вероятностью будет развернуто строительство за пределами площадки.

    • Наконец, не все юрисдикции строительных норм и правил открыты для строительства за пределами участка. Это может потребовать, чтобы строительные бригады проявляли особую осторожность и предусмотрительность, чтобы подготовить альтернативные способы получения разрешений и проверки. Это может быть выполнено с более длительными циклами проверки и отчетности, чем обычно при традиционном строительстве на месте. Лучше всего проконсультироваться с местным строительным отделом, чтобы определить процесс выполнения требований независимой нормативной проверки.

    Заключение

    Строительство за пределами площадки может обслуживать различные типы зданий и сооружений, таких как образование, жилье, здравоохранение, офис, правительство, общежитие, розничная торговля и гостиничный бизнес. Выезд на стройплощадку — это не только объединение строительных продуктов, но и строительный процесс доставки. При осознанном понимании и развертывании заинтересованными сторонами с ранним планированием проекта это хорошо подходящее решение для контроля графиков и бюджетов проекта при одновременном повышении качества и снижении воздействия на окружающую среду. Выносное строительство особенно эффективно, когда используется для сокращения строительных циклов, в повторяющихся или уникальных проектах, а также с командами, которые готовы принять вызовы и возможности, связанные с его реализацией.

    Дополнительные ресурсы

    Организации

    Публикации

    • Лучшее строительство за счет строительства за пределами площадки Mortenson Construction , 2014 г.
    • Construction Matters Куэйл, Дж., М. Дж. Экельман, К.В. Уильямс, Г. Слодитски и Дж. Б. Циммерман. Журнал промышленной экологии, 2012.
    • Белая книга MBI: модульное здание и система оценки зданий LEED версии 3.0 USGBC 2009 г.