Гараж на дачном участке – требования к его расположению согласно СНиП

Гараж из металла

Быстрее всего можно построить гараж из металла. Он не требует фундамента, а установка занимает не более нескольких дней. Однако не следует забывать о том, что такого вида сооружения очень чувствительны к смене температурного режима извне, а внутренняя влажность помещения может навредить машине при ее хранении. Поэтому, если вы решили строить металлический гараж, то заранее продумайте вопрос теплоизоляции и способы избежать образование ржавчины.

Шлакоблочный гараж

Если главная ваша цель – сэкономить, тогда строение из шлакоблока – ваш идеальный вариант. Такой материал зарекомендовал себя как качественный и долговечный. А стеновой камень, вдобавок ко всему, имеет изоляционные свойства. Все строительные работы можно будет выполнить самостоятельно, ведь такой материал очень прост в эксплуатации.

Гараж из относительно нового материала, пеноблока

Строительство из пеноблока сейчас очень популярно. Основные преимущества:

• способность сохранять внутренний микроклимат;
• водоотталкивающие свойства;
• быстрая работа;
• сохраняет тепло;
• устойчив к образованию плесени.

Таким образом, многообразие материалов для строительства гаража позволяет каждому автовладельцу выбрать подходящий именно ему вариант, который будет удовлетворять всем требованиям к времени работы и финансовым расходам.

Предварительные расчеты

Перед началом строительных работ следует точно продумать проект будущего здания. Учтите габариты автомобиля, для которого строится гараж. Решите, какой интерьер вам подойдет. Основой проекта возьмите свою машину с раскрытыми дверями. Полученные замеры увеличьте на 10 сантиметров с водительской стороны и по 80 сантиметров с трех сторон.

Возьмите в расчет особенности интерьера гаража. Высота гаража должна быть комфортной для водителя, учитывая его рост.

Все замеры перенесите на выбранный участок. Не нарушайте геометрию будущего гаража.

Готовим проект гаража

Количество этапов строительства гаража напрямую зависят от выбранного вами материала. Если гараж будет кирпичным, работы будут иметь такую последовательность:

1. ведение земляных работ;
2. подготовка фундамента;
3. строительство цоколя;
4. крепление ворот;
5. установка кровли и перекрытий;
6. обустройство полового покрытия;
7. утепление помещения;
8. отделочные работы.

Длительность земляных работ зависит от размеров строения, который вы решили построить. Перед началом ведения строительных работ четко определитесь, какие элементы вам необходимы в гараже. К примеру, вы можете сделать смотровую яму лично для своего автомобиля, но есть ли в этом смысл, если все работы по ремонту машины вы доверяете СТО? Критично обдумайте необходимость того или иного элемента гаража и внесите все свои пожелания в проект.

Продумываем элементы строительства

Фундамент будет зависеть от материала, который вы запланировали использовать. Фундамент — это основание строения, к его строительству следует отнестись очень ответственно, ведь от качества работы будет зависеть долговечность гаража.

Цоколь — это продолжение фундамента. Распределяет нагрузку всего строения и защищает помещение от влажности. Сделайте гидроизоляцию цоколя, чтобы избежать распространение плесени, грибка и гниения.

Ворота чаще всего используются металлические. Лучше всего приобрести уже готовые, чтобы ускорить время работы.

Крыша может быть плоской или двухскатная. Плоская крыша наиболее проста в своей конструкции. Гидроизоляцию кровли можно сделать рубероидом. Все эти работы можно выполнить самостоятельно, не обращаясь к строителям-профессионалам.

Застелить пол можно разными материалами. Это может быть дерево, которое потребует установки вентиляционных систем. Пол, залитый бетоном, прослужит долгое время и не повредится. А вот если оставить все как есть, то земляной пол быстро просядет и ставить машину в гараж станет невозможно. Так же в гараже будет чрезмерная влажность.

А вы знаете, что не пропустите ни один наш материал, если оформите подписку? Оформить подписку легко: достаточно лишь ввести свой email в форму под этой статьей и нажать на кнопку «Подписаться на рассылку». И вы всегда будете в курсе наших публикаций!

Отделочные работы

Сделайте в своем гараже отмостку. Это насыпь небольших размеров под уклоном от гаража. Вы сможете вручную выкатить машину их гаража. Сама отмостка делается послойно – грунт, песок, глина и бетон.

Вы можете как сделать отделку внутри гаража, так и оставить все как есть. Для отделки подойдут панели или ОСП. Если гараж кирпичный, отштукатурьте его или затрите цементом.

Стены из металла потребуют постоянного ухода от ржавчины – ежегодной покраски. Утепление стен следует сделать, если вы планируете оставлять машину в металлическом гараже в зимнее время года. Утеплить его можно при помощи пенопласта.

Удачным решением будет организовать в гараже пространство для хозяйственных нужд, к примеру, хранения овощей. Оборудовать полки и стеллажи.

Если вы построите на своей даче гараж, вам больше не нужно будет переживать о защите машины в непогоду. Так же станет удобно хранить все инструменты и материалы.

При ведении правильного планирования все строительные работы пройдут быстро и без сложностей, а вы уложитесь в намеченный бюджет или даже сэкономите.

Люблю узнавать что-то новое, общаться с людьми.Ведь каждый человек — это целый мир. В статьи вкладываю свои знания и мысли. Надеюсь, что мои статьи будут полезны. Очень хотела бы узнать мнение читателей по темам публикаций. Возможно, у кого-то другая точка зрения.

www.allremont59.ru

Автомобиль на даче: что лучше

Около загородного дома, как правило, достаточно места, чтобы оборудовать навес для автомобиля или соорудить капитальный гараж, даже если он не был запланирован изначально. Что из них лучше? 

Гараж

Пример встроенного гаража на 2 машины

Неотапливаемый гараж может быть капитальным (обычно кирпичным) или металлическим: сварным или сборно-разборным, так называемым пеналом или укрытием-ракушкой, которые больше подходят для города, но могут быть установлены и на дачном участке.

Доводы в пользу гаража:

• Надежная защита автомобиля от злоумышленников.
• Хорошее укрытие от дождя — любого, в том числе кислотного, — а также от града и снега.
• Удобное место хранения инструмента, запасного комплекта резины, моющих средств для автомобиля и т.п.
• Снижается время прогрева двигателя (а это самые неблагоприятные условия для его работы) — следовательно, уменьшается его износ.
• Нет необходимости прогревать авто перед поездкой зимой (это преимущество особенно важно для дизельных двигателей).
• Есть возможность делать мелкий ремонт автомобиля в любое время года и в любую погоду.
• Машина перед поездкой уже теплая, легко заводится, в ней комфортнее ехать, не требуется включать подогрев сидений.

Доводы против гаража:

• Построить гараж физически гораздо труднее, чем навес.
• Он требует значительных затрат и на строительство, и на содержание.
• Площадь, занимаемая гаражом, больше площади, занимаемой навесом.
• Зимой на кузов налипают лед и снег, которые при въезде в гараж начинают таять. Без добротных систем отопления и вентиляции в автомобиле и в самом помещении образуется влага, которая не высыхает. А при выезде образуется еще и конденсат. Все это вызывает коррозию кузова, особенно если на нем есть сколы или царапины.

Месторасположение гаража     

1. примыкать к ограждению участка с внешней стороны, 
2. быть частью ограждения, 
3. располагаться внутри участка.  

Здание гаража является частью ограждения участка

Если частью ограждения будет боковая сторона гаража, то на организацию въезда и разворота придется выделить немало места.

Такое расположение гаража требует значительной дополнительной площадки для разворота

Размещение гаража внутри участка удобно, если между воротами участка и воротами гаража можно организовать парковку и, может быть, даже поставить навес. Тогда, приезжая ненадолго в дождь или снегопад, не нужно будет загонять авто в гараж: удобнее оставить его под навесом.

Гараж также может а) быть встроенным в дом, б) примыкать к нему или в) стоять отдельно.

Пространство перед гаражом позволит припарковать дополнительную машину

Но в любом случае следует помнить, что это небезопасная постройка. Если гараж встроенный, между его стеной и домом необходимо предусмотреть огнезащитный барьер.

Однако некоторые владельцы все равно выбирают гараж, примыкающий к дому или встроенный в него: например, устраивают его на первом или в цокольном этаже. Им удобнее попадать туда прямо из дома, не выходя на улицу. В этом случае придется примириться с некоторыми неудобствами: например, с шумом, доносящимся из гаража при въезде и выезде, при открывании гаражных ворот и т.п. 

Нельзя не сказать о том, что внешний вид отдельно стоящего гаража должен вписываться в общую концепцию участка. Простенькая кирпичная постройка с плоской шиферной крышей вряд ли подойдет к вычурному загородному дому в псевдоготическом стиле.

Облик гаража гармонично сочетается с солидной оградой земельного участка

Гараж можно спроектировать так, что он станет отличным дополнением к общему виду участка. Можно добавить мансарду или второй этаж и навес, чтобы домик для авто превратился в небольшое, но уютное строение с красивой вальмовой или стрельчатой крышей. Мансарду можно превратить в место отдыха, а грамотное утепление позволит приглашать туда друзей даже зимой.

Для утепления гаража на грунт уложен 10 сантиметровый слой экструдированного пенополистирола

Конструкция и обустройство гаража

Нельзя забывать, что гараж — это в первую очередь место парковки и хранения автомобиля. А значит,  парковка должна быть легкой и удобной не только у подъезда к гаражу, но и внутри него. Если не получается «чувствовать» габариты авто при парковке, лучше поставить упоры для колес.

Кроме этого, придется учесть еще несколько важных вопросов:

• Сколько машин будет стоять в гараже? Одна или несколько? Для каждой из них должно быть достаточно места.
• Предполагается ли в гараже верстак? Не обязательно для ремонта машины — это дело автосервиса. А, к примеру, чтобы что-то смастерить для дома своими руками. Тогда площадь помещения должна складываться из площади парковки каждой машины и площади, занимаемой верстаком. 
• Будете ли вы хранить в гараже запасной комплект шин, автомобильные аксессуары, инструменты, детское автокресло, расходные жидкости для ухода за автомобилем? Стоит отвести место и для хранения спортивного снаряжения (велосипедов, лыж) и различной садовой техники (газонокосилки, снегоуборщика, скутера и т.п.).
• Нужна ли вам смотровая яма? Тем, кто самостоятельно занимается мелким ремонтом, нужна. Для крупного все-таки существует автосервис. Вместо ямы проще установить подъемник, который пригодится не только для автомобиля, но и для тяжелой садовой техники — газонокосилки или снегоуборщика. А можно использовать переносные наклонные направляющие, позволяющие заехать на них передом или задом и заглянуть под автомобиль.

Необходимо так обустроить гараж, чтобы это было чистое, аккуратное и безопасное пространство:
 

• Верстак лучше расположить ближе к окну, где хорошее освещение; шкаф для рабочей одежды — у входа в гараж. 
• Нужно ли окно? Да, если требуется дополнительный источник света. 
• Нужны стеллажи, где будут храниться расходные жидкости для системы охлаждения, смазки, очистки стекол, шампуни для мытья машины, различные полироли и чистящие составы для ухода за автомобилем. 

• Для хранения легковоспламеняющихся жидкостей и чистящих составов необходимо предусмотреть закрывающиеся шкафы, 
• для размещения мелочевки — небольшие полки, 
• для тяжелых вещей — основательные напольные стеллажи, кронштейны и крюки, причем последние могут крепиться не только к стенам, но и к потолку.
• Огнетушитель и аптечку нужно держать на видном и легкодоступном месте рядом с  легковоспламеняющимися веществами.
• И к верстаку, и к местам хранения должен быть удобный доступ, а они, в свою очередь, не должны затруднять подход к любой части автомобиля.
• Хорошо, если пол и стены отделаны керамической плиткой, а напольная плитка имеет защиту от скольжения. Тогда заботиться о чистоте помещения будет легко.
• Чтобы в гараже было тепло зимой и прохладно летом, необходимо предусмотреть отопление хотя бы до +5…+7 °C и вентиляцию, а также раковину с горячей водой, чтобы можно было вымыть руки. 
• Для удобства и безопасности понадобится правильное освещение: например, уличный прожектор при входе, настенные светильники и достаточное количество розеток внутри. 
• Нельзя забывать и о системе водоотведения. Предусмотрите достаточный уклон дренажного канала, чтобы в гараже не было луж и грязи, например, от стаявшего снега. 

Гаражные ворота

Распашные ворота — две створки, открывающиеся наружу, — это классика. Часто в одной из створок есть и дверь для входа в гараж. Такие ворота могут открываться вручную или автоматически. Последние дороже, надежнее, устойчивее ко взлому и гораздо удобнее. Они гарантируют удобный въезд и выезд, особенно в дождь или метель. Перед гаражом должно быть достаточно места для открывания створок. Кроме того, после сильного снегопада въезд в гараж придется очищать от снега. Чтобы уменьшить теплопотери, створки утепляют. 

Если перед гаражом мало места для въезда, устанавливают недавно появившиеся у нас, но уже ставшие популярными секционные ворота. Они состоят из соединенных друг с другом горизонтальных сэндвич-панелей, которые при поднятии поворачиваются и по направляющим уходят под потолок. Занимают такие ворота минимум пространства. Их можно открывать вручную, но удобнее, когда они автоматические.   

Секционные ворота

Разновидность секционных ворот — рулонные гаражные ворота типа жалюзи. Они хороши для небольших гаражей с высоким проемом внутри либо снаружи помещения. Полотно рулонных ворот состоит из узких алюминиевых ламелей, которые при открывании наматываются на вал в специальном коробе над проемом. Такие ворота применяют, если в гараже низкий потолок, либо на нем размещены светильники или дополнительные устройства, которые не позволяют установить направляющие для секционных ворот.

Подробнее о разных видах ворот вы можете почитать в статьях Как выбрать автоматические ворота для дачи и Откатные ворота: какие бывают и как сделать своими руками. 

Ко всем перечисленным доводам в пользу теплого и удобного гаража можно добавить еще один: гараж  — «личное пространство» автовладельца, где он всегда может уединиться и спокойно заниматься любимым делом.

Навес

1. сумму, которую владелец автомобиля может выделить;
2. размер участка и время проживания на нем;
3. способ обслуживания автомобиля (дома или в автосервисе).

Доводы в пользу навеса:

• Занимает небольшую площадь, что важно для небольших участков.
• Защищает от прямого воздействия солнечных лучей, дождя, града.
• Под ним автомобиль хорошо проветривается, что снижает возможность коррозии кузова.
• Может располагаться непосредственно возле дома.
• Минимальные требования к месту установки.
• Невысокая стоимость возведения конструкции.
• Не нужно согласований на капитальное строительство.
• Возможность быстрого монтажа и демонтажа, а также простота увеличения площади.
• Большой выбор материалов для сооружения.
• Удобный доступ к автомобилю для погрузки-выгрузки багажа и посадки-высадки пассажиров.
• Место для парковки всегда будет чистым, а зимой его не надо будет очищать от снега.
• Возможность использования в качестве беседки, когда автомобиля под ним нет.
• Даже при наличии гаража навес не будет лишним в случае приезда гостей-автомобилистов.

• При необходимости навес со временем можно превратить в гараж, пристроив стенки.
• Грамотный дизайн даже навес превратит в украшение участка. И наоборот:

Доводы против навеса:

• Плохая защита от косого дождя и снегопада при сильных порывах ветра (что можно исправить, закрыв боковые стороны брезентом).
• Плохая защита от угона, если участок не находится под постоянным наблюдением.
• Необходимость длительного прогрева автомобиля зимой.
• Запасной комплект шин и инструменты хранятся в сарае или другом хранилище, а средства по уходу за авто — в ванной комнате, либо эти работы выполняет автосервис. 
• Дискомфорт даже в случае небольшого ремонта автомобиля в холодное время года.

Ваш выбор?

1. Во-первых, если вскоре снова надо ехать, машину можно оставить под навесом. 
2. Во-вторых, летом возиться с машиной на свежем воздухе приятнее.
3. В-третьих, под навес можно поставить машину приехавших погостить друзей. 
4. В-четвертых, навес перед гаражом зимой избавит автовладельца от необходимости расчищать выезд.

Навес для авто может быть даже изящным

Важно: если гараж на две машины, навес тоже должен быть рассчитан на две машины, иначе может возникнуть затруднительная ситуация с выездом.   

В местности, где минимум осадков и не нужно беспокоиться о защите автомобиля от угона, можно ограничиться навесом и не тратить деньги на гараж. Но для наших краев все-таки мудрым решением станет гараж с навесом: летом машину можно оставлять на открытом воздухе, а при похолодании — держать в отапливаемом гараже. 

А вот выбор между навесом и холодным гаражом определяется только уровнем безопасности автомобиля. В неотапливаемом гараже зимой так же холодно, как под навесом, да еще и сыро. Поэтому машина в нем гниет быстрее. То есть при прочих равных хранение под открытом небом наносит автомобилю меньше вреда, чем хранение в холодном гараже.

В итоге, конечно, каждый решает сам. Исходя из своих привычек, характера и образа жизни. Но очень важен и бюджет автовладельца. И если есть возможность, лучше выбрать два в одном и построить комфортабельный гараж с красивым навесом, который будет радовать не только автовладельца, но и домочадцев, и гостей.

А вы как думаете?

7dach.ru

Как правильно расположить гараж на своем участке: советы, основные правила

Сегодня каждый желающий может возвести постройку на личном земельном владении. Расположение гаража на участке зависит не только от желаний и нужд владельца, государственные документы регламентируют вопросы возведения капитальных и временных строений. Законодательно зафиксированы правила (учитывающие тип земельного участка и другие особенности) исходя из которых выбирают место под строительство гаража на частной территории.

Перед тем как построить гараж на дачном участке, изучают строительные нормы, экологические и противопожарные требования, градостроительные и санитарные нормативы. Граждане обязаны получить пакет документов, разрешающих проведение работ и размещение объектов в указанном месте, а потом переходить к возведению гаражей на придомовой территории.

Основные правила размещения гаража на участке

Перед строительством нужно согласовать план с государственной инстанцией. Без следования правилу действия являются нелегальными. Правоохранительные органы заморозят стройку, принудят снести объект или наложат штрафные санкции, размещение гаража на участке будет невозможным. Региональные органы власти вносят поправки в закон, поэтому в разных областях различные требования к строительству на частных территориях.

Собственники не всегда знают, что существуют правила в вопросах того, как разместить гараж и другие капитальные постройки на участке. Например, ворота для машин не должны оказаться на одной линии с забором. Безопасно оставить расстояние 5 м между оградой и гаражом.

Автомобиль, припаркованный около ворот, не должен создавать помехи для других транспортных средств или пешеходов. Если вы имеете на руках документ, регламентирующий, как правильно разместить гараж на личном участке, разрешение дано в соответствии с этим требованием.

Перед тем как расположить на плане участка объект, специалисты оценивают удаленность от хозяйственных зданий, от жилого дома, располагаться гараж может только в местах, не заходящих за красные отметки. Пространство перед гаражом разрешено прикрыть навесом. Конструкция не считается капитальной, поэтому может заходить на красную линию утвержденной схемы.

Совмещение гаражей: использование стены гаража вместо забора

Примыкание одного автогаража к другому считается допустимым. Заключается письменное соглашение между соседями о строительстве совмещенных объектов. Собственник каждого участка не только экономит территорию, но и средства на установку забора на границе земельных владений.

Собственнику удобно построить гараж на краю участка, чтобы стена служила частью забора. Тень от объекта может попадать на соседнюю территорию и влиять на урожайность, если земля возделывается. Требуется письменное разрешение соседей на строительство.

В обоих случаях соглашение достигается между гражданами. При передаче земли в собственность другим лицам, они могут требовать ликвидации автогаража на частной территории рядом и обращаться в суд.

Уменьшение расстояния между соседским жилым домом и вашим гаражом

В требованиях пожарной безопасности зафиксировано, что от гаража до соседнего участка, дороги и других объектов должно быть не менее 6 м. При заключении между жильцами добровольного соглашения, объект возводят ближе. При этом помещение оборудуют огнетушителями, пожарным щитом и ящиками с песком. Производится замена проводки (если она не соответствует стандартам), используются осветительные приборы с плафонами.

Пристроенный гараж

Еще один вариант экономии места на приусадебном участке. Пристроенный автогараж примыкает к стене дома, поэтому рабочим понадобится меньше кирпича, блоков или другого строительного материала. Объект возводят справа или слева от здания, при этом фундамент должен быть на одном уровне, в противном случае нельзя исключить растрескивание или обрушение построек из-за оседания почвы.

Особое внимание уделяют пожарной безопасности. С этой целью используют проводку в негорючей изоляции, создают несколько выходов (один — на улицу, другой — в дом), гараж оборудуют пожарной сигнализацией.

Лучше всего строить место для стоянки автомобиля вместе с домом, чтобы пристройка изначально входила в план коттеджа. Если объект пристраивается к коттеджу, потребуется сначала получить разрешение и внести обновленную схему здания в реестр, иначе во время юридических сделок, связанных с недвижимостью, возникнут проблемы.

Гараж в доме

Встроенный автогараж имеет свои недостатки и преимущества. В помещении бывает шумно, поэтому к нему не должны примыкать спальни. Следует позаботиться о выводе неприятных запахов и создать вентиляционную систему в технической зоне дома.

Неприятная особенность — выпадение конденсата на стенах из-за температурной разницы. Чтобы избавиться от влажных стен, гараж отапливают. Поддержание стабильной температуры приведет к повышению материальных затрат владельца.

Пространство для автомобиля может быть оборудовано на цокольном этаже, тогда обогрев не понадобится. Такой автогараж неудобен тем, что жилец зимой борется с заснеженностью и гололедицей на спуске. Летом во избежание затопления подвальное помещение оборудуют приборами отвода воды.

Нормативы и требуемые документы для оформления

Главный документ, регламентирующий постройку объектов на частных земельных участках, называется СНиП (строительные нормы и правила), в нем описаны особенности размещения гаража на земельном участке. Наиболее популярный размер объекта (длина — 7 м, ширина — 5 м) позволяет парковать автомобиль и облагается небольшим налогом, однако документ разрешает возводить постройку и другого размера.

Для создания гаража без фундамента разрешение не требуется. Перед началом капитальных строительных работ проводят согласование с местными органами: администрацией или сельсоветом. Для рассмотрения вопроса нужно подготовить документы о праве собственности, общий план земельного участка, схема территории, на которой планируется возведение гаража.

В течение 10 рабочих дней поступит ответ. Если расположение гаража на участке соответствует градостроительным нормативам, нормы пожарной и экологической безопасности соблюдены, вы получите разрешение на строительство. На проведение работ отводится срок, который может быть увеличен по просьбе владельца участка.

www.project-home.ru

Ландшафтный дизайн гаража на участке

Если вы купили или собираетесь строить загородный дом, на участке нужно предусмотреть и место для автомобиля. Гараж можно построить рядом с домом или отдельно, а также в цокольном этаже.

Если вы планируете строительство загородного дома, то гараж необходимо включить в план участка с самого начала. Он может быть выполнен в виде пристройки к дому, отдельно стоящего здания или сделан в цокольном этаже. Если дом уже есть, гараж также можно пристроить к нему или поставить отдельно. Существуют нормы, регулирующие расстояние от него до других построек на вашем или соседнем участке.

Как учесть особенности участка

К строительству гаража нужно подходить не менее ответственно, чем к строительству самого дома. Перед тем как возводить его, необходимо учесть особенности рельефа и характеристики грунта. Если участок относительно ровный, располагать дом для машины можно в любом месте, соблюдая нормы. Если участок имеет сложный рельеф, то нужно иметь в виду, что нельзя ставить гараж в низине, где он может быть подтоплен. Лучше, наоборот, расположить его на возвышении. Если гараж делают в цоколе, нужно позаботиться о хорошей гидроизоляции и дренаже.

Важно! Гараж нужно размещать так, чтобы его нельзя было использовать для проникновения в дом. Также по этой причине не стоит сажать рядом с ним деревья и растения с пышной кроной.

Отдельно стоящий гараж часто размещают в северном углу участка. Эта часть участка меньше нагревается солнцем, кроме того, обычно в северной части не сажают растения.

Нормы расположения гаража на участке

На каком расстоянии можно строить гараж от дома? В зависимости от того, является ли он капитальной постройкой, то есть имеется ли у него фундамент, закон подходит к его размещению по-разному. На размещение построек без фундамента, которые формально относятся к временным, никаких нормативов нет. С капитальными постройками все сложнее. Здесь расстояние зависит от того, из каких материалов выполнены постройки.

• До любой постройки на соседнем участке должно быть не менее 6 м. Сократить это расстояние можно по письменно зафиксированной договоренности.
• Если одна из построек сделана из горючих материалов, то расстояние между ними должно быть не меньше 10 м.
• Если обе постройки из горючих материалов, между ними должно остаться как минимум 15 м.
• Расстояние до забора, отделяющего ваш участок от соседского, должно быть не менее 1 м, при этом расстояние до построек на соседнем участке также не должно быть меньше 6 м. Если постройки расположены ближе, то считать надо от них.
• Если гараж стоит отдельно от жилого дома, расстояние между ним и домом должно быть не меньше 3 м — это зафиксировано в нормах противопожарной безопасности.

При этом нормы, регламентирующие расстояние до соседских построек, можно нарушить, но только по письменной договоренности с соседями. Договоренность действует три года, затем этот документ нужно продлить. Проблемы могут возникнуть, если у соседнего участка сменится владелец. Однако если за 3 года (это срок исковой давности) никаких разногласий не возникло, то строительство даже с нарушением норм будет считаться законным.

Как удобно расположить гараж

Не стоит располагать его слишком далеко от въезда на участок. В таком случае придется делать к нему подъездную дорожку, а это затраты труда и денег, кроме того, будет «съедена» часть полезной площади. Лучше поставить его рядом с красной линией (границей участка, отмеченной в документах). В отдельно стоящем гараже должен быть огнетушитель. Если при строительстве будут соблюдены все нормы противопожарной безопасности, вы получите возможность сократить расстояние до других строений, в том числе и до соседских.

Удобно расположение рядом с домом, но с въездом с улицы. Из дома или с участка можно сделать дополнительный вход. Такое расположение обычно можно встретить в коттеджных поселках. Рядом часто располагают подсобное помещение или мастерскую.

Плюсы такого размещения:

• никакого шума и выхлопных газов в доме,
• можно не проводить отопление, ограничиться хорошим утеплением и установкой калорифера,
• есть место для расположения автомобилей гостей.

Минусы такого размещения:

• если гараж стоит возле дороги и далеко от дома, возникает опасность взлома,
• не очень удобно, если он находится в отдалении, особенно если есть необходимость донести до машины какие-то вещи или в плохую погоду,
• нужно будет сделать подъезд, что заберет некоторую часть площади участка,
• сам гараж тоже будет занимать больше места, чем такой же, но в виде пристройки,
• нужно будет провести электричество, а иногда и отопление и водопровод.

Гараж может быть включен в план дома уже при строительстве. Это тоже удобное расположение, правда, у него есть свои недостатки. 

• Шум и выхлопные газа будут проникать в жилые помещения, что вредно и неприятно.
• К минусам также относится нахождение различных легковоспламеняющихся жидкостей прямо в доме.
• Необходимо или проводить отопление, как и в доме, или решать проблемы с появлением на стенах конденсата из-за разницы температур.

Плюс:

• можно поставить одну общую охранную систему,
• можно сэкономить на возведении фундамента и стен, так как даже небольшое капитальное здание будет дороже, чем увеличение дома на ту же площадь,
• удобно, особенно в плохую погоду, что выйти к машине можно прямо из дома, также не нужно будет далеко носить вещи из багажника.

Сверху можно разместить библиотеку, бильярдную, другое помещение, не предназначенное для постоянного нахождения в нем людей. Важно, чтобы перекрытия были прочными и негорючими, должна быть сделана газоизоляция. Это нужно, чтобы при возникновении пожара или другой чрезвычайной ситуации минимизировать повреждения дома.

Расположение в цокольном этаже экономит место на участке. Но для такого его размещения необходимо выполнить хорошую гидроизоляцию, теплоизоляцию и дренаж. Также нужно продумать отдельную канальную вентиляцию для удаления выхлопных газов. Особенно удобно делать гараж в цоколе, если участок с уклоном. Пример такого дизайна показан на фото.

Размер

Для размещения легкового автомобиля обычно достаточно площади 18 кв.м, но желательно отвести для этого больше места: вместе с автомобилем под одной крышей будут находиться инструменты и другие вещи, более широкие проходы вокруг автомобиля также более удобны. Если места мало, то нужно помнить, что помещение должно быть минимум на 0,7 м длиннее машины, на 1,5 м шире и высотой не меньше 2 м.

Дизайн

Обычно гараж строят из тех же материалов, что и дом. Кирпичное строение достаточно надежно и выглядит красиво. Стоимость его довольно высока, но если вы живете на участке постоянно, такое вложение вполне оправдано. Крышу также делают такую же, как у дома, чтобы все строения на участке выглядели как единый ансамбль, особенно если здание выходит на улицу.

На фото показан пример дизайна гаража, выполненного в одном стиле с домом.

Итог

Разместить гараж на участке можно по- разному, но есть определенные нормы, регламентирующие расстояние от него до других объектов. Обычно гараж делают в том же стиле, что и дом.

bouw.ru

Гараж на загородном участке | К-ДОМ

Загородный участок имеет ряд преимуществ для проживания. Одним из них, несомненно, является наличие достаточного пространства для постройки гаража. Зачастую люди живут за городом, но работают в мегаполисе, и пользование автомобилем – насущная потребность. Поэтому строительство гаража является важным этапом освоения приусадебного участка.

1. Расположение гаража на участке и нормы его строительства

В первую очередь необходимо определиться с местом, которое гараж займет на вашем участке. Гараж относится к классу пожароопасных зданий, поэтому его постройка должна соответствовать в первую очередь нормам пожаробезопасности. Из этого и нужно исходить, затевая строительство его в том или ином месте.

1. Гараж относится к взрывоопасным помещениям. Это обусловлено тем, что в нем могут образовываться и скапливаться пары бензина, что накладывает на строительства гаража особые требования:
2. Использование негорючих материалов для возведения – металла, камня, бетона, кирпича и тому подобных
3. Элементы перекрытия из дерева должны обрабатываться специальными противопожарными составами
4. Возможность регулярного проветривания
5. Оборудование качественной вентиляцией
6. Возведение отдельного помещения для хранения большого количества горючего
7. Для работы по ремонту топливной и электрической части оборудуется отдельная площадка перед гаражом
8. Сооружение возле гаража противопожарного щита (с огнетушителем, ведром, лопатой, ломом, багром), емкости для воды и железного ящика с песком
9. Расположение строения на расстоянии не менее 10 метров от других сооружений (если гараж не пристроен к дому)
10. Подъезд к гаражу должен быть удобен и освещен в темное время суток
11. Ворота гаража должны не только надежно охранять автомобиль, но и легко открываться в случае опасности пожара.
12. Помещение для гаража должно быть просторным – чтобы обеспечить доступ к автомобилю с любой стороны
13. Площадь гаража должна соответствовать  габаритам автомобиля (лучше строить его сразу с запасом) – зазор между бампером авто и воротами должен превышать 25 см, между задней частью авто и задней стеной должно быть не менее 2 метров, расстояние от стен боковой части автомобиля – не менее 60 см.
14. При наличии прицепа площадь гаража увеличивается и оборудуется специальное место.

Исходя из этих норм, видим, что гараж должен иметь под собой достаточно большой и оборудованный участок земли.

Один из возможных вариантов выбора места под гараж будет постройка его рядом с домом. Это имеет ряд преимуществ:

1. Экономия места на участке для садово-огородной зоны, зоны отдыха, детской площадки – в любом случае рядом с домом должна быть свободная от этих зон площадь
2. Нет необходимости проводить коммуникации для отдельно стоящего здания – воды, электричества, канализации и т.д.
3. Использование совместной с домом системы отопления, что скажется на хранении автомобиля в холодное время года
4. Возможность оборудования входа в гараж непосредственно из дома

Гараж, расположенный возле дома, может быть:

• Встроенным, когда гараж находится под общей крышей с домом и входит в его конструкции. Зачастую гараж строится в цоколе здания.
• Пристроенным, когда между домом и гаражом остается одна общая стена.

Встраивание гаража  здание требует общего утяжеленного фундамента, тогда как пристроенный гараж можно установить на облегченный фундамент.

Есть ряд преимуществ и у отдельно стоящего гаража:

• Уменьшение пожароопасности для жилого дома
• Отсутствие помех жильцам при ремонте автомобиля, при пользовании гаражом в вечернее время или ранним утром
• Возможность поставить его непосредственно возле ворот участка

2. Гараж или навес для автомобиля?

Особенностью  гаража как отдельного строения обусловлены:

• Надежной защитой авто от угона
• Возможностью отапливать гараж зимой

Однако есть смысл задуматься, всегда ли для автомобиля нужно возводить отдельное, довольно дорогостоящее здание. В ряде случаев можно ограничиться просто площадкой для хранения машины. Лучше если она будет защищена навесом от воздействия солнечных лучей и атмосферных осадков.

В каких случаях это целесообразно?

1. При временном нахождении авто на участке. Это могут быть эпизодические поездки на дачу, где вы редко ночуете.
2. При надежной охране загородного поселка
3. При мягком климате круглый год
4. При пользовании участком только в теплое время года
5. При наличии в семье второго или третьего автомобиля, когда гараж будет использоваться только для ремонта одной машины
6. При ограниченности территории участка

В любом случае навес над автомобилем всегда желательно устраивать, чтобы защитить автомобиль от атомосферных осадков и солнечных лучей. Это может быть что-то типа брезентового полотна на столбах или более-менее капитальное сооружение открытого типа.

Однако следует помнить, что даже устройство площадки под автомобиль должно подчиняться нормам пожарной безопасности, которые мы перечислили выше.

3. Проектирование гаража

Любое сооружение на участке должно быть обозначено на генеральном плане участка и спроектировано в соответствии со строительными нормами. Без этого гараж не будет должным образом оформлен в собственность, что чревато неприятными последствиями при возможной продаже дома и т.д. Более того, постройку могут отнести к самострою и заставят снести – это в худшем случае.

При проектировании в первую очередь определяются с выбором места под гараж. Участок под его постройку отражается в плане. Это касается не только капитального гаража, но и навеса для автомобиля.

Само здание проектируется с учетом

• Габаритов
• Наличия дополнительных помещений, в том числе смотровой ямы
• Материала, из которого изготовлено здание
• Прокладки необходимых инженерных коммуникаций

Проект гаража можно заказать в архитектурных мастерских, строительных организациях или сделать самому. По большому счету, гараж – это по существу коробка здания с крышей. Сложность ее проектирования предопределена только повышенными требованиями к строительству зданий гаражного типа и наличием тяжелых въездных ворот.

4. Особенности постройки гаражей из различных материалов

Рассмотрим преимущества и недостатки гаражей, построенных из различных материалов

Кирпичные гаражи – пожалуй, самый распространенный вид строительства зданий подобного типа. Их в первую очередь характеризует высокая пожаробезопасность, поскольку кирпич сам изготовлен из огнеупорной глины. Кирпичные сооружения долговечны, надежны, приятны эстетически. Постройка гаража достаточно проста, так как соорудить кирпичную коробку можно самостоятельно, если вы имеете даже небольшой опыт в строительстве.

К недостаткам можно отнести сравнительно большой вес сооружения и необходимость создания прочного фундамента. Кроме того, стоимость возведения гаража может вылиться в значительную сумму. Могут потребоваться при необходимости и дополнительные работы по утеплению кирпичных стен, если вы хотите, чтобы гараж был отапливаемым.

Гаражи из стеновых блоков еще проще в возведении, чем кирпичные. Зачастую для возведения можно использовать облегченные газо- и пеноблоки, что существенно облегчит здание и потребует применения облегченного фундамента. Экономия средств налицо, да и класть блоки значительно проще, чем кирпич. При этом по пожаробезопасности они не уступают кирпичу.

К недостаткам блочного строительства приводят особенности самого стройматериала – блоки очень боятся влаги. Поэтому после возведения гаража они должны быть облицованы гигроскопичными материалами. Повышенная влагопроницаемость блочных конструкций может привести и к плохой теплоизоляции помещений.

Железобетонные гаражи традиционно использовались в массовом строительстве – в частности в гаражных кооперативах. Это происходило благодаря простоте и легкости возведения гаражей.  Монолитные железобетонные плиты стандартного размера изготавливаются на заводе, и из них производится сборка гаража. Обычно собирают гараж уже из готового комплекта – со стенами, полом и крышей из железобетонных плит. Возвести такой гараж можно буквально за несколько часов. Крепость и пожаробезопасность железобетонных стен не уступает кирпичным и блочным.

Недостатком такого строительства, безусловно, является его трудоемкость и необходимость использования специальной строительной и грузоподъемной техники. Зачастую проезд такой техники на участок затруднен.

Кроме того, внешний вид гаражей непрезентабелен, да и габариты гаража не всегда могут удовлетворить потребности хозяина ввиду стандартности железобетонных плит по типоразмеру.

Впрочем, заливку железобетона можно и провести на месте – в специально сооруженную опалубку. Но это довольно сложный и специфический вид строительства, хотя и относительно недорогой.

Металлические гаражи тоже хорошо известны нам по городским пейзажам. Преимущества их – в простоте «коробки», в надежности металла с точки зрения охранной функции и пожаробезопасности. Такой гараж можно возвести достаточно быстро, а можно сразу прибрести готовый и установить его на участке. Металлические гаражи бывают разборными и неразборными. Разборный гараж монтируется из готовых металлических панелей (основой которых служит металлический лист), прикрепляемых на металлический каркас.

Легкость гаража не требует установки для них отдельного фундамента. Самым простым видом металлического гаража является так называемая «ракушка».

Недостатки металлических гаражей очевидны:

• Нестойкость к холодам
• Конденсация влаги на стенах и потолке при изменениях температуры
• Непрезентабельный внешний вид

5. Этапы строительства гаража

Выделим основные этапы возведения гаража на приусадебном участке о общем случае:

1. Определение места под гараж
2. Проектирование гаража
3. Подготовка и разметка участка под строительство гаража
4. Возведение фундамента под гараж
5. Возведение стен гаража
6. Перекрытие гаража и установка кровли

Часть этих этапов может быть опущены при возведении гаража того или иного типа.

6. Нормы эксплуатации гаража

Важно не только выбрать место для гаража и правильно его возвести. Не менее важно соблюдать определенные нормы при эксплуатации гаражного строения или помещения.

Следует обратить особое внимание на ряд запретительных мер. В гараже запрещается:

• Заправлять автомобиль
• Оставлять в гараже автомобиль с подтекающим топливом, маслом и неисправным электрооборудованием
• Хранить более 20 литров бензина или 30 л дизельного топлива, 5 кг смазочных материалов
• Использовать нагреватели на топливе или электричестве и любые обогреватели с температурой выше +80 градусов Цельсия на поверхности
• Проводить сварочные работы
• Проводить работы по окрашиванию
• Хранить и использовать пластиковые детали, если они не изготовлены из диэлектрических материалов

Кроме того, необходимо:

• Регулярно проветривать гараж
• Тщательно очищать пол гаража от масляных загрязнений
• Не допускать бессистемного хранения промасляной ветоши
• Периодически проверять состояние электропроводки и других инженерных коммуникаций
• Вовремя заменять лампочки освещения
• Иметь в гараже аптечку с необходимым набором лекарств для оказания первой помощи пострадавшим

7. Заключение

Выбор гаража определяется в основном исходя из размеров участка и финансовых возможностей хозяина. Следует отметить, что необходимо думать на перспективу. Даже если в вашей семье нет автомобиля, это не значит, что он не появится в будущем. А, может быть, и не один. Лучше спланировать хотя бы место под гараж с учетом всех норм, чтобы в дальнейшем правильно оформить права на собственность.

Строительство гаража можно провести своими руками, можно купить готовый гараж (например, как временный вариант), а можно обратиться в строительные организации.

Фирма «К-ДОМ» специализируется в постройке и обустройстве гаражей и готово выполнить все работы по его возведению от устройства фундамента до подключения всех инженерных коммуникаций.

k-dom74.ru

Виды расположений дачных гаражей и их особенности

Для многих владельцев автомобилей, успевших обзавестись загородным дачным участком, становится актуальным вопрос строительства гаража на даче. Конечно, при этом следует рассмотреть и учесть заранее многие моменты: из какого материала строить гараж, какой он будет вместимости и т.д. Каждый из подобных вопросов при детальном рассмотрении может занять отдельную статью.

Один из актуальных моментов, заслуживающих внимания: где следует расположить дачный гараж? Какие возможны варианты расположения, и какие у них преимущества и недостатки? Рассмотрим данный вопрос более подробно.

Основные виды расположений дачных гаражей

Основные виды расположений дачных гаражей следующие:

• гараж, встроенный в основной дачный дом;
• гараж-пристройка к основному строению;
• отдельно стоящий дачный гараж.

Преимущества и недостатки различного расположения дачного гаража на участке

Рассмотрим преимущества и недостатки каждого из вариантов.

Первый вариант: гараж встроен в дачный дом. Естественно, такой гараж располагается внизу: либо в центре, либо по правому или левому крылу – а сверху и вокруг его окружает жилое строение.

Несомненно, данное расположение имеет свои преимущества. Первое: такой гараж не занимает дополнительную площадь, “вписываясь” в территорию основного здания. Второе: в него можно попасть непосредственно из дома, без выхода на улицу. Третье: общие с домом коммуникации: вода, свет, отопление и пр., плюс в холодное время года встроенный гараж получает некоторую часть тепла из дома.

Однако, данный вариант имеет и свои недостатки. Первый из них: строительство встроенного гаража нужно планировать заранее, когда возведение дачного дома только проектируется. Иначе, впоследствии это может стать невозможным. Лишь в некоторых случаях, если здание уже построено и часть его внизу пустует, оно может удачно подойти под гараж.

Второй недостаток: как правило, владельцы таких гаражей сталкиваются с проблемой повышенной влажности. Можно, конечно, предпринять определённые меры с целью предотвращения этого, однако полностью избавиться от данной неприятности удаётся редко.

Второй вариант: гараж пристроен к основному зданию. Этот вариант не обязательно планировать заранее. Он тоже является достаточно экономичным в плане занимаемого места, и к нему можно прибегнуть, если дачный участок небольшой. Общая стена с дачным домом, общее отопление, электро- и водоснабжение – вот достаточно убедительные плюсы данного расположения. Однако, если дачный участок большой, а дом расположен далеко от ворот – такой вариант будет не совсем удобным.

Третий вариант: обособленный гараж. Пожалуй, данный вариант является самым часто встречающимся. Он не имеет таких плюсов, как близкое расположение к основному зданию и общие с ним коммуникации, однако, если позволяет бюджет, к нему можно прибегнуть. Одно из преимуществ такого варианта: больший выбор в том, что касается материалов для строительства. Некоторые предпочитают устанавливать металлический гараж, другие строят из кирпича, а третьи даже обращаются к качественным сортам дерева.

Ещё одно преимущество: больший простор для выбора места. В зависимости от того, какой фактор представляет наибольший интерес, обособленный гараж можно установить максимально близко к воротам, либо с учётом оптимального уклона, наименьшей влажности и т.п.

И наконец, в отличие от первых двух вариантов, отдельно стоящий гараж может быть рассчитан на большое количество машин, разумеется, если в этом есть необходимость.

Подведём итоги

Как видно из всего вышесказанного, однозначно ответить на вопрос, какое расположение дачного гаража является наиболее предпочтительным, трудно. Многое зависит от ряда факторов, как бюджетные возможности, размер дачного участка, расположение основного здания, его удалённость от ворот и пр. Наконец, не стоит забывать, что в конечном итоге выбор конкретного варианта является делом вкуса и эстетических предпочтений, а они у людей, как известно, разные.

1masterstroy.ru