Из 1 комнатной сделать 2 комнатную – варианты зонирования и способы разделения комнат

При проектировании придерживайтесь единого стиля

Цветовая гамма

Чем меньше площадь квартиры, тем менее агрессивными должны быть цвета. Светлые стены создают ощущение большого количества воздуха.

Если в квартире широкие окна, которые дают много света, можно попробовать поиграть с яркими пятнами в интерьере — создать насыщенный оттенок на одной из стен. Не стоит забывать, что приглушённые тёмные тона визуально уменьшают пространство.

Для ощущения спокойствия и умиротворения в интерьере рекомендовано использовать голубые и зелёные тона. Небольшое количество коричневых или деревянных элементов будут способствовать созданию тёплой атмосферы.

Отдавайте предпочтение менее агрессивным цветам

Принципы зонирования

Каждая квартира должна иметь определённые зоны. Эти условия касаются и однокомнатной квартиры. Гостиная, санузел, кухня — это обязательные атрибуты. Вместе с тем необходимо определить место для сна. Многие люди по советской привычке считают, что достаточно приобрести раскладывающийся диван, и проблема будет решена. Такой вариант тоже приемлем. Но если существует возможность выделения пространства для удобного ортопедического матраса — без сомнений нужно использовать этот шанс. Никакой диван не сравнится с полноценной кроватью. Поэтому желательно выделить часть помещения для спальни или только спального места, скрытого за лёгкой перегородкой. Важно определить место для хранения вещей. Это может быть встроенный шкаф-купе с зеркальной дверью на всю стену или отдельная гардеробная комната.

При проектировании необходимо учитывать возможность переноса коммуникаций — подвод воды, стоков, газовой трубы и прочих. В американском стиле квартира начинается с кухни, в этом случае зона коридора будет максимально задействована. Но такой вариант подходит для людей, которые не слишком много готовят.

Определите в квартире основные зоны

Мебель

Квартира с одной комнатой зачастую не приспособлена к массивной классической мебели. Разве что ваша однушка имеет площадь от 100 квадратных метров. Современные новостройки предлагают однокомнатное жилище таких габаритов. Но это совсем другая история. Для стандартных малогабаритных квартир оптимально заказывать встроенную мебель с зеркальными или стеклянными дверцами.

Приобретая индивидуальные предметы интерьера, можно компоновать зоны. Одним из подобных примеров может стать кровать, размещённая на возвышенности. Под ней располагают ящики для хранения.

Мебель лучше выбирать негромоздкую и эргономичную

Если жилая комната представляет собой студию, мебель для кухни может плавно переходить в мебель для зала. Либо возможно чётко выделить зону для приготовления пищи и место для досуга.

Многие крупные мебельные магазины имеют готовые комплекты, отвечающие всем функциональным требованиям. Такой вариант обустройства обойдётся дешевле, чем заказ по индивидуальным размерам.

Освещение

Очень важное значение в однокомнатной квартире имеет освещение. При правильном расположении оно увеличивает пространство. Каждая зона нуждается в своих индивидуальных осветительных приборах. Для кухни и гостиной необходима яркость. Спальное место может иметь приглушённый свет. В гардеробной должен быть виден каждый уголок.

Для визуального расширения помещения рекомендовано использовать встроенную потолочную иллюминацию вдоль стен, направленную вниз. Наилучший эффект виден при холодном или нейтральном освещении. Старые дома — хрущёвки, наряду с небольшой площадью имеют низкие потолки. Для их зрительного увеличения можно использовать дополнительный световой ряд на полу вдоль стен. Лучи света при этом направить вверх.

Декор

Стены, покрытые одинаковыми обоями по всей квартире, являются не самым лучшим вариантом. Небольшое многофункциональное помещение следует разделить при помощи цвета и декорирования. Отличным вариантом станет полностью зеркальная стена без рамки или дверь в шкаф-купе. Размещая зеркала напротив окна, дневной свет будет отражаться. Появится ощущение чистого воздуха.

В любой квартире необходимо выделить обеденную зону, которая обычно занимает значительное место. Одной из популярных идей стало увеличение подоконника и использование его в качестве стола. Складные столешницы, прикреплённые к стене, также могут органично вписаться в интерьер малогабаритной квартиры.

Стеклянные перегородки станут отличным вариантом, расширяющим пространство и одновременно выполняющим функцию зонирования. Любители живой природы часто создают стены из аквариумов — сквозь них видно помещение, при этом остаётся ощущение стены.

Без декора при обустройстве интерьера не обойтись

Как сделать перепланировку в однушке (с примерами)

Разобравшись с основными рекомендациями по перепланировке и получив разрешение снести стены, можно приступать к проектированию. Рассмотрим несколько популярных вариантов, которые успели зарекомендовать себя с положительной стороны.

Из однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Достаточно просто увеличить количество комнат в домах, построенных по современным стандартам. Часто такие однокомнатные квартиры имеют 3 окна. Соответственно можно создать кухню и 2 небольшие комнаты.

Проект поможет выполнить перепланировку качественно и быстро

Возможно сдвинуть кухню ближе ко входу в квартиру, тем самым спальню и гостиную обеспечить естественным освещением из окна. При этом варианте следует уделить большое внимание подсветке в зоне приготовления еды.

Пробуйте и комбинируйте, чтобы в итоге получить удобную и уютную квартиру

Некоторые малогабаритные квартиры имеют достаточно вместительный балкон. Его также можно использовать по назначению и превратить в спальню. Умельцы умудряются увеличить лоджию — наращивают полы при помощи швеллеров и уголков до 20 сантиметров с каждой стороны. Разумеется, полученную комнату необходимо утеплить, оптимально установить полы с подогревом. Однако этот способ не рекомендуется применять без согласования с ЖЭКом, чтобы не нарушить целостность всего дома.

Пространство на лоджии тоже можно использовать

Проект с кухней вместо балкона. Такой вариант подходит только тем, кто не проводит много времени за готовкой. При этом важно получить разрешение на перенос необходимых коммуникаций.

Почему бы на лоджии не разместить кухню?

Ещё одним вариантом перепланировки становятся геометрически нестандартные помещения. Гостиная в форме круга станет своеобразной фишкой. При этом визуально создаётся ощущение увеличенной площади. А при правильном подборе мебели и освещения квартира станет идеальным местом для небольшой семьи.

Применяйте нестандартные решения

Из студии в однокомнатную

Последние годы стали популярны квартиры-студии, для которых характерно единое пространство. Такие комнаты имеют свои недостатки. Хозяину квартиры не хватает уютной спальни, которую изолируют при помощи лёгкой шторы. Кровать при этом можно расположить на возвышении, а нижнюю часть использовать в качестве хранения вещей.

Зонирование пространство в квартире-студии становится особенно актуальным

Также спальное место можно отделить при помощи раздвижных дверей. В этом случае появится небольшая, но полноценная спальня, которая позволит уединиться и создать атмосферу для отдыха, отличную от остального интерьера.

Место для отдыха можно закрыть раздвижными дверями

Преобразовать студию в однокомнатную квартиру можно путём установки панели из гипсокартона, которая будет выполнять функцию стены и места размещения телевизора.

Пример использования декоративной панели

Любители много готовить нуждаются в изолировании кухни от остальной квартиры. Для этого можно использовать раздвижные стены, тем самым, создавая полноценную однокомнатную квартиру.

Способ изолирования кухни от основного помещения

Различные стеллажи, комоды и даже кухонный гарнитур позволяют зонировать открытое пространство и создавать ощущение отдельных помещений.

Стеллажи и кухонный гарнитур позволяют зонировать пространство

Перепланировка однушки в хрущёвке

Всем известные хрущёвки, построенные в советские годы, в своё время стали отличным выходом для расселения семей из коммунальных квартир. Молодёжь, получившая в наследство такое жилье, стремится создать в них уютное и функциональное пространство с учётом современных возможностей. Здесь можно также выделить все необходимые зоны.

Здесь представлен пример визуального зонирования пространства

Большой проблемой в хрущёвках является слишком маленький санузел. В нём дополнительно необходимо разместить стиральную машину. Некоторые жильцы переносят туда и газовый котёл, для экономии пространства в кухне. Одним из вариантов решения проблемы становится замена ванной на душевую кабину.

Вместо ванный можно поставить компактную душевую кабину

Кухонный стол вместо стены значительно расширит пространство в квартире.

Роль перегородки может выполнять кухонный стол

Снос стены между комнатой и кухней, светлые стены и минимальное количество мебели создадут ощущение большого пространства.

Между кухней и комнатой можно убрать стену, тем самым визуально расширив пространство

Если снести все стены и установить новую перегородку, в два раза уменьшив комнату, образуется пространство, в котором можно разместить достаточное количество гостей.

Хватит места и для приёма гостей

Выше было рассмотрено несколько вариантов зонирования и готовых проектов однокомнатных квартир. Даже самое маленькое помещение можно обустроить таким образом, чтобы в нём комфортно проживал 1 или 2 человека. Конечно, для семьи с детьми такой дом станет временным пристанищем. Но при правильном проектировании и учёте всех деталей при оформлении, время, проведённое в этом доме, будет комфортным и доставит только приятные воспоминания.

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

tipdoma.com

Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную?

Даже в однокомнатной квартире можно проявить свои дизайнерские способности. Существует множество вариантов, как разделить комнату на две части. И в этой статье, мы рассмотрим простые решения, используя которые вы сможете превратить свою однушку в двушку. Вам останется лишь выбрать нужный дизайн и накопить соответствующий бюджет.

С каждым годом рынок недвижимости становится все шире, регулярно появляются новостройки, активно проходят операции на вторичном рынке. Купля-продажа однокомнатных квартир занимает лидирующее место на рынке недвижимости по количеству сделок, ведь стоимость по такому имуществу ниже, чем по остальным. Причем люди предпочитают покупать однушки без ремонта и отделки, что, во-первых, позволяет еще немного сэкономить денежных средств, а, во-вторых, у будущих хозяев такой квартиры появляется возможность сделать ремонт, спланировав собственный дизайн и интерьер.

Владельцами однокомнатных квартир становятся парни и девушки, желающие проявить самостоятельность, живя отдельно от родителей. Также однушки – это оптимальный выбор для только образовавшихся семей, которые предпочитают жить в своей собственности, чем ежемесячно платить кому-то арендную плату.

Однокомнатная квартира – это много или мало?

Если подходить к этому вопросу с денежной стороны, то, конечно, это много, ведь в нашей стране недвижимость очень дорогая, и позволить себе купить квартиру могут только люди с заработком выше среднего. Несмотря на то, что в однушках чаще живет молодежь, покупают им квартиры родители.

Однокомнатная квартира – это широкое поле для действий, где можно реализовать любые дизайнерские проекты.

Если подходить к этому вопросу со стороны дизайна и интерьера, то однушка – это тоже много. Даже однокомнатная квартира позволяет ее владельцам придумать что-нибудь интересное, воплотить какие-то свои задумки. Чаще всего собственники такого имущества думают, что было бы хорошо купить себе квартиру, где будет несколько комнат. Поэтому они начинают копить деньги на более дорогую недвижимость, но такой процесс может затянуться, минимум, лет на 10. А зачем ждать так долго, если превратить однушку в двушку можно уже сейчас?

Разделение одной комнаты на две

Разумеется, дизайн любой квартиры зависит от желания хозяев и от их финансовых возможностей. Наличие фантазии, а также четкое понимание того, что нужно достичь в итоге – вот залог успеха любого дизайнерского проекта.

Увеличить количество комнат в квартире можно за счет:

• Деления единственной комнаты на две части.
• Преобразования кухни в комнату.

Первый вариант, как из однушки создать двушку, заключается в разделении единственной комнаты в квартире. Любая комната в однушке состоит из нескольких частей: спальное место, зона отдыха, рабочий уголок, также возможны гостевая часть комнаты или детская зона. Чтобы разделить комнату и выделить ее определенные элементы, необязательно возводить какие-то громоздкие стены, достаточно прибегнуть к широко известному способу, а именно деление комнаты за счет перегородок.

Мобильные или стационарные перегородки прекрасно подойдут для разделения комнаты.

Существует множество перегородок и ограждений, которые подойдут для того или иного дизайна. Рассмотрим основные виды перегородок:

1. Передвижные (мобильные) перегородки

Преимущество этого вида разделения комнаты в том, что в течение дня мобильные перегородки можно раздвигать или сдвигать, то есть можно менять позиции по несколько раз в день. В первую, очередь в эту категорию относятся раздвижные двери, с помощью которых можно отделить любую часть комнату. Именно так отгородив место для сна, вы будете чувствовать себя комфортно и уединенно, как будто бы вы находитесь в отдельной спальной комнате. Посмотрите на эту картинку, где изображено удачное разделение одной комнаты на две части, в одной половине расположен диван, скорее всего там еще какие-то личные вещи хозяев, а в другой части комнаты – гостиная, рабочий стол или еще что-нибудь. Другим примером такого рода ограждения могут быть занавески, например балдахины, развешивать которые любят многие девушки. Кроме того, такие двери придают определенную загадку, так и хочется заглянуть за них и увидеть, что же там расположено.

2. Стационарные (постоянные) ограждения

К другому виду перегородок относятся стационарные ограждения. Нужно особо продумать вопрос установления постоянных перегородок, ведь возможность изменить их позицию представиться только во время следующего ремонта. Важно рассмотреть все варианты, и выбрать оптимальное решение. Перечень стационарных перегородок значительно больше, чем передвижных. Самый популярный пример такого вида перегородок – это шкафы и стеллажи. Они являются не только полезными и функциональными предметами, где можно расположить личные вещи или книги, но и стационарными перегородками, с помощью которых можно разделить комнату на две части. Шкаф и стеллажи могут быть разных габаритов, кроме того, можно заказать индивидуальный дизайн такого оборудования. Обратите внимание как на этой картинке огромный шкаф, напоминающий стенку, отделил рабочее место от зоны отдыха.

Таким образом, в качестве разделителей можно использовать разные предметы, здесь хозяевам стоит рассмотреть все варианты, и затем выбрать тот, который грамотно впишется в дизайн квартиры.

Кухня – как вторая комната

Почему большинство людей думает, что кухня — это кухня и точка? Функционал этой части квартиры может быть значительно расширен, если из кухни сделать комнату. Да, конечно, кухня обычно не очень большая по своим размерам, и полностью забита различной гарнитурой, а именно: холодильником, плитой и духовкой, столом и стульями, шкафчиками да полочками. Но все ли эти предметы нужны на кухне?

Если подумать, то не все. От части шкафчиков и полочек можно отказаться, например, вынеся их на балкон, и устроив там гардеробную. Кроме того, стол лучше выбрать раскладной, который после еды можно собрать. Эти способы помогут вам сэкономить пространство, на которых можно что-нибудь придумать.

Оформление кухни в качестве комнаты – это новое направление, которое набирает свою популярность с каждым годом.

Варианты обустройства кухни как комнаты

• Перенести место отдыха на кухню. Этого можно добиться путем размещения на кухне телевизора и дивана, причем телевизор лучше всего расположить на стене, а диван – выбрать раскладной, который при необходимости можно будет разложить. На этой картине приведен вариант расположения дивана на кухне.

• Создать рабочий уголок на кухне. Место для работы – это стол, стул, компьютер, личные бумаги, первые два элемента, итак, являются неотъемлемыми элементами любой кухни, а в качестве компьютера можно выбрать ноутбук. Эта же картинка показывает, как использовать стол не только как место для еды, но и как место для работы.

Сочетание кухни с местом отдыха или с рабочей зоной позволяет владельцам квартиры почувствовать себя в двухкомнатной квартире.

Как выбрать правильный дизайн?

Любой ремонт – кропотливый процесс, все вопросы которого необходимо продумать заранее. Для того чтобы выбрать правильный дизайн по превращению однушки в двушку, можно прибегнуть к следующим способам:

• Самостоятельно решить, где, что и как следует расположить.
• Прочитать отзывы в интернете, найти там чьи-то проекты, фотографии, срисовать идеи.
• Поспрашивать у друзей, может даже провести конкурс среди друзей на лучший дизайн.
• Обратиться за помощью в студию дизайна, специалисты которой придумают идеальный для Вас вариант.

Вы можете выслушать все советы, а их должно быть очень много, потому что существуют различные варианты, как однушку превратить в двушку. Определив потребность в том или ином дизайне, а также решив финансовый вопрос, вы сами должны сделать выбор в пользу нужного дизайна квартиры.

Видео-обзор: Интерьер однушки — что получилось в итоге

• Ремонт в детской комнате — какой лучше сделать пол? (+ видео)
• Ваш балкон – кладовка для старых вещей или уютное место для отдыха? Ремонт и утепление балкона своими руками (+ видео)

www.irk-stroy.ru

Как из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную?

На фото:

План однокомнатной квартиры до перепланировки.

Вопрос читателя

Здравствуйте! У меня однокомнатная квартира в новостройке: общая площадь — 46 кв.м. Хочу сделать из нее изолированную двухкомнатную. Есть варианты: перенести кухню в коридор, а на том месте сделать жилую комнату или поделить кухню пополам, жилую увеличить за счет объединения с лоджией. Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать? Может, есть другие варианты?
Спасибо. Виктор.

Ответ дизайнера

Дизайнер Тамила Гидиева решила поиграть с пространством. В итоге родились два варианта планировки квартиры. И каждый из них оформлен в своем стиле. Ей удалось не только из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру, но и показать, как в одном и том же помещении с помощью стилевых решений можно создать такие не похожие друг на друга интерьеры.

Вариант 1
Для семейной пары

(Нажмите на изображение для увеличения)

Гостиная. Эта комната заняла пространство прихожей и «отобрала» пару квадратных метров у единственной в прошлом жилой комнаты. Вход, как часто встречается в американских интерьерах, ведет прямо в гостиную. Комната получилась просторной и не заставленной. Мебель — только самая необходимая: диван, журнальный столик, два необычных придиванных столика и шкаф — для верхней одежды.

Для гостиной в классическом стиле лучше подобрать стильный диван с фигурной спинкой и подлокотниками в виде валиков.

В гостиной сохранена часть демонтированной стены. На получившейся колонне закреплена телевизионная плазма, а в ее нижней части обустроена полка для DVD-дисков. Из гостиной можно попасть в ванную комнату и в кухню.

На фото:

Кухня. Стиль — современная классика. Из мебели — угловой кухонный гарнитур с деревянными фасадами и гранитной столешницей, круглый стол и стулья с фигурными спинками.

Мы нашли модель складных стульев, предложенную дизайнером. Если вам не нравится складной вариант, в нашей подборке представлены монолитные стулья классического дизайна.

Спальня. В этом помещении, как и во всей квартире, стены покрыты декоративной штукатуркой. Только для спальни выбран темный тон, чтобы оттенить светлую мебель. Однообразие стен разбивает с одной стороны — высокое мягкое кроватное изголовье, с другой — зеркало над туалетным столиком.

Высокие изголовья сегодня — в моде. Особой популярностью пользуются широкие закругленные изголовья, отделанные декоративной стежкой-капитоне.

В спальне обустроено место для хранения вещей — два высоких шкафа в классическом стиле. Между ними — туалетный столик в таком же стиле. В помещении предусмотрено несколько сценариев освещения: общее — люстра, местное — бра у кровати и светильники, встроенные по периметру потолка.

На фото:

Вариант 2
Для семьи с ребенком-подростком

(Нажмите на изображение для увеличения)

Гостиная. Оформлена в современном стиле: выбеленная кирпичная кладка на стенах, современная мебель, дизайнерские светильники, стильные постеры. Цветовая гамма решена в два цвета. На фоне белых стен и штор выделяется темная мебель, пол и потолочный плинтус.

На фото:

Черно-белая гостиная — это всегда игра контрастов. Чаще всего белый цвет используется для отделки стен, а черный — для мебели и декоративных элементов.

Кухня-столовая. В этой квартире обустроена студия — все помещения (кухня, столовая, гостиная, прихожая) кроме спальни подростка объединены в единое пространство. Зона кухни оформлена в едином цветовом решении с гостиной, обеденный уголок обозначен яркими акцентами — яркими пластиковыми стульями и деревянной столешницей обеденного стола. Это несколько разнообразит интерьер столовой зоны.

Черная кухня с яркими акцентами — необычайно стильное решение. Лакированные фасады красиво отражают свет и яркие цвета.

Спальня подростка. Современный дизайн властвует в этой спальне — в данном случае комната предназначена для девочки-подростка. Шкафы для хранения вещей напоминают витрины магазина: стеклянные стенки шкафов выставляют на показ все наряды, хранящиеся в них. Такие системы хранения занимают минимум места, а обувь и прочие мелочи можно хранить здесь же — в стильных коробках.

На фото:

Пурпур можно комбинировать практически со всеми нейтральными цветами. На их фоне красный диван станет главным цветовым акцентом и при этом не перегрузит интерьер.

www.4living.ru

Как из однокомнатной квартиры сделать две студии с тремя комнатами

Стратегия: Деление квартиры на студии
Финансовый результат: 25-28 тысяч в месяц
Программа: Сдача в аренду недвижимости
Тренер: Дмитрий Корецкий

Когда Дмитрий Корецкий приобретал по ипотеке однокомнатную квартиру в Барнауле, он рассчитывал выгодно перепродать ее. Но сложная экономическая ситуация вкупе со значительными ипотечными процентами побудили его отказаться от перепродажи в пользу аренды.

Идея сделать из квартиры офис (она расположена на первой этаже) натолкнулась на запрет банка переводить жилое помещение в нежилое, и тогда Дмитрий ради наибольшей прибыли решил разделить 43 квадратных метра на две студии.

В первой, площадью 18 кв.м., разместились диван, стол, тумба для телевизора, компактный кухонный блок и совмещенный санузел с душем. Жилье получилось пусть небольшое, но вполне уютное, и Дмитрий без труда нашел арендатора, готового платить 10 тысяч плюс 1,5 тыс. за коммуналку.

В другой студии на 24 квадрата также разместились раскладной диван, стол, кухонный блок и даже удалось выделить вторую небольшую комнатку. Ее можно использовать как спальню или детскую, что делает студию привлекательным вариантом для молодой семьи. Сдавая такую студию, можно рассчитывать на 15-18 тысяч в месяц.

Сам ремонт и переделка квартиры не заняли много времени, а поскольку все материалы и мебель приобретались недорогие, нередко по скидочным акциям, затраты оказались весьма умеренные.Зато теперь Дмитрий может рассчитывать на стабильные 25-28 тысяч каждый месяц.

tinvest.org

Как из однокомнатной сделать двухкомнатную квартиру

11 Сентября в 14:34 1552

Многие мечтают о приобретении собственного жилья, а мечтам свойственно сбываться. К сожалению, не всем семьям удается приобрести квартиру с большим количеством комнат, порой приходится ютиться в однокомнатной квартире. Квартирный вопрос способен нарушить семейную идиллию. Он зачастую приводит к ссорам, ведь каждому хочется иметь свой уединенный уголок. В квартире у супругов с детьми должна быть спальня, комната для игр и кухня-столовая. Но как всем разместиться, если комната всего одна? К сожалению, вариантов не так много, ведь в малогабаритной квартире полет фантазии ограничивается несколькими метрами. Но безвыходных ситуаций не бывает, и в этом случае из однушки тоже можно сделать двушку, причем разными способами.

Перепланировка

Данный вариант подойдет тем, у кого площадь однокомнатной квартиры составляет не менее 40 квадратных метров. К тому же нельзя превышать нагрузку на потолок квартиры, располагающуюся этажом ниже.

В однокомнатной квартире можно установить гипсокартонные стены. Они могут быть сплошными или иметь дополнительные проходы. Так можно разделить комнату, сделав из однушки двушку. Стены можно утеплить или звукоизолировать. Но минус такой перепланировки – уменьшение драгоценных метров площади, ведь перегородка требует места для установки. К тому же гипсокартон не отличается высокой прочностью, неаккуратное обращение может привести к его деформации.

Вместо гипсокартонных стен можно использовать деревянные каркасы, которые дополнительно обшиваются или устанавливаются, как сквозные сооружения. Эти конструкции доступны в продаже, но при желании их можно изготовить самостоятельно.

Нередко помещение украшают разделительные перегородки из стекла. Выглядят они очень эффектно, но с монтажом могут возникнуть проблемы. Установку подобных конструкций лучше доверить профессионалам. Остаться незамеченным за стеклом довольно сложно, поэтому стекла предпочтительнее выбирать матовые или использовать тонировку.

Помимо всех вышеперечисленных способов добавить комнат можно, используя передвижные конструкции. Такой способ перепланировки позволит уединиться на время отдыха или работы, а затем перегородку можно вновь вернуть в первоначальное положение. Данные конструкции изготавливаются из любых материалов: дерево, стекло, пластик и пр. Они очень удобные и недорогие.

Зонирование

Если квартира по площади не превышает 40 квадратных метров, то дополнительные перегородки или стены могут только усугубить проблему. И без того компактное помещение будет загромождено ненужными деталями. В таких миниатюрных квартирах предпочтительнее разделять пространство на участки.

Можно превратить квартиру в студию, где границами между кухней, спальней и прихожей будут отделены подиумами, ступеньками, арками и пр. Или же помещение разделить по зонам, подойдя к вопросу нестандартно. Участки могут отличаться друг от друга цветом и фактурой стен, элементами декора и текстилем. Важно не создавать диссонанс, все должно сочетаться и гармонировать между собой. 

5 основных плюсов перепланировки

• Появляется возможность расширить пространство, визуально увеличив комнату;
• можно стать дизайнером своей квартиры, «выкроив» ее по своему вкусу;
• в однокомнатной квартире вместо одной комнаты могут появиться две и даже больше;
• у каждого члена семьи появляется свое место в доме, где можно уединиться и заняться своими делами;
• при наличии каких-либо недостатков в первоначальном дизайне помещения, их можно устранить.

С чего начать?

Для начала нужно подумать над тем, какие варианты планировки вас устраивают и насколько серьезными будут изменения. Если требуется перепланировка, тогда необходимо обратиться с проектом будущей квартиры в соответствующие органы для согласования. Прежде чем приступать к активным действиям, нужно серьезно подумать и взвесить все за и против. Когда дело касается сноса стен или возведения новых, то без официального разрешения государственных органов самовольно заниматься перепланировкой запрещено. После всех бюрократических процедур нужно подумать о том, кому доверить перепланировку. Проведение любых работ по переустройству помещения лучше доверить профессионалам. Только опытные специалисты способны выполнить работу качественно с соблюдением всех норм и правил.

Что законно, а что — нет

По закону некоторые виды работ находятся под строжайшим запретом. Категорически запрещается:

• сносить несущие конструкции;
• увеличивать размеры ванной комнаты или кухни, тем самым уменьшая площадь других помещений;
• разрушать вентиляционные короба в том случае, если в квартире имеется газовое оборудование;
• переносить газовые стояки;
• монтировать систему центрального отопления таким образом, чтобы отапливались балконы и лоджии;
• превышать допустимые нагрузки на несущие стены;
• проводить перепланировку в домах, признанных аварийными.

Хотя список запретов достаточно большой, тем не менее, существуют способы, которые позволяют производить перепланировку на законных основаниях. Можно создавать дополнительные проходы в несущих стенах, совмещать комнату с лоджией и прочее, только все операции должны быть согласованы. Чтобы все прошло гладко, а в процессе согласования не возникало вопросов лучше заранее составить проект, подать все необходимые документы (технический паспорт, заявление, документ, подтверждающий право собственности) в государственные органы. Как только разрешение будет получено можно смело брать за работу.

Cтатьи по теме:

• Какие правила строительства небоскребов появятся в 2018 году

  Новые правила строительства небоскребов утвердят уже в 2018.

• Какие перспективы жилищного строительства ждут впереди

  К началу следующего года число административных процедур в жилищном строительстве составит менее 100.

• В каких странах побывал Дед Мороз и где он живёт?

  У зимнего волшебника имеются резиденции по всему миру. Каждая северная страна утверждает, что именно она является родиной Деда Мороза или Санта-Клауса. И этим спорам нет конца, давайте разберёмся.

Сэкономьте свое время!

Подпишитесь на еженедельную новостную рассылку и получайте самые важные новости недвижимости за прошедшую неделю от экспертов рынка

Комментарии:

К сожалению, ни одного комментария не найдено.

dmrealty.ru

Как Сделать из Однокомнатной Квартиры Двухкомнатную

19.04.2017

Очень часто собственники однокомнатных квартир сталкиваются с ситуацией, когда существующего места уже недостаточно для всей семьи, а бюджет не позволяет приобрести жилище побольше. В такой ситуации отличным решением станет такой дизайнерский ход, как разделение большого пространства на несколько более маленьких. Так, при помощи различных стационарных и мобильных перегородок однокомнатная квартира превращается в современное двухкомнатное жилище.

Согласование перепланировки

Итак, решено превратить однушку в двухкомнатную квартиру. Первым вашим шагом в этом случае будет выбор варианта разделения. Если процесс перепланировки предполагает снос несущих стен, вам необходимо будет обратиться в районную или городскую администрацию для согласования условий и порядка переустройства. Весь процесс получения разрешения займет около 1,5 месяцев.

Юридическая ответственность за несоблюдение этих требований и несанкционированный снос стен будет выражаться в уплате штрафа. Размер его не так ощутим — от 2 до 2,5 тысяч, однако сюда могут добавиться расходы по восстановлению первичного состояния квартиры — до начальной однушки. Поэтому стоит узаконить планировку вовремя.

Базовые варианты перепланировки

Перегородка из гипсокартона

Одним из самых простых и доступных способов перестройки однушки является возведение перегородки из гипсокартона в выбранном вами месте. Монтаж такой стенки достаточно прост: на прикрепленные к стене металлические направляющие устанавливаются листы гипсокартона, внутри которых размещают электропроводку и звукоизоляционный материал. Конечно, этот метод не идеален и имеет как несомненные достоинства, так и недостатки.

Плюсы стен из гипсокартона:

• непродолжительность и простота процесса установки;
• отсутствие необходимости штробления стен для прокладки электропроводки;
• процесс достаточно чистый и не оставляет грязи и мусора;
• минимальные финансовые и физические затраты;
• перегородки не нужно дополнительно обрабатывать перед отделкой;
• положительные пожароустойчивые характеристики материала.

Минусы перегородок из гипсокартона:

• материал характеризуется высокой хрупкостью, по сравнению с капитальными деревянными и кирпичными стенами имеет недостаточную прочность — вы не сможете подвесить на такую стенку тяжелые шкафчики и полки, выдержать она сможет лишь картину, декоративную полочку весом до 15 кг.
• гипсокартон недостаточно влагоустойчив, поэтому в случае серьезного затопления вас соседями сверху конструкция будет безвозвратно уничтожена.

Использование для зонирования шкафов и стеллажей

Для разделения пространства в однушке с успехом используются шкафы-купе. Производителями предлагается огромное количество размеров и конфигураций данного предмета мебели. Вы легко сможете выбрать максимально подходящий именно для вас вариант. Преимущества такого разделения в том, что перегородка имеет две функции — превращает однокомнатную квартиру в двушку и является хранилищем для одежды и различных предметов домашнего обихода. Такие шкафы строятся с максимальной высотой «в потолок» и поэтому имеют достаточно места для размещения всех ваших вещей, тем самым обеспечивая порядок в доме.

Вариантом зонирования однокомнатной квартиры может стать строительство стеллажей поперек комнаты, которое превратит вашу квартиру в двушку. Такой способ подходит для таких случаев, когда требуется разграничить пространство для одного жильца или для маленького ребенка, которого еще не стоит оставлять полностью одного.

Конструкции стеллажей могут быть по желанию владельца закрытыми и открытыми. Такое разделение пространства оставляет возможность для проникновения естественного освещение в обе комнаты и дает ощущение легкости.

Перепланировка, затрагивающая кухню

Превратить однокомнатную квартиру хрущевского типа в двушку с наличием окна в каждой комнате возможно путем сноса стены кухни и объединения ее с комнатой. При последующем возведении перегородки, получаются две светлые комнаты с естественным освещением: гостиная с зоной кухни и уютная полноценная спальня с окном. Также плюс такого решения в том. что стена, отделяющая кухню от основного помещения в хрущевках не является несущей и получать разрешения для ее сноса не придется.

Световые решения для комнаты без окна

В обычной однокомнатной квартире при разделе помещения на две комнаты придется выбирать, в какой зоне будет окно. Так как возведение стены в однушке вдоль комнаты, и раздел окна на две части будет смотреться совсем не эстетично, и превратит перестраиваемые помещения в два длинных коридора, придется сделать поперечную перегородку. То есть, одна комната лишится источника естественного освещения. Однако, смягчить визуально отсутствие окна возможно различными дизайнерскими приемами:

• установка фальшокна;
• вместо отсутствующего окна можно повесить яркую, притягивающую взгляд картину или фотообои небольшого размера;
• напротив входа в такое помещение нужно повесить зеркало и поставить предметы с отражающей поверхностью, когда свет будет хотя бы немного проникать в комнату, он станет рассеиваться с помощью отражений;
• стационарный источник света в единственном экземпляре будет придавать комнате эффект пещерности. Замените его на несколько мягких, рассеивающих свет, настольных ламп и торшеров;
• поселите в комнате зеленые растения. Для поддержания их жизнедеятельности в темных помещениях существуют специальные осветительные приборы, мягкий рассеивающийся свет которых также добавит естественности.

Зонирование с использованием этажности

Старые квартиры с высокими потолками, имеющие название «сталинки», по сей день находятся в статусе элитного жилья. Превратить однокомнатную сталинку в двушку можно с помощью оригинального решения — постройки второго этажа.

В квартире, где высота потолка доходит до 4 метров, возводится прочная конструкция с лестницей. На такой платформе удачно разместится детская комната или спальня. Основное же пространство первого этажа может использоваться как гостиная.

Тут существует небольшой нюанс — в помещении придется установить качественную вентиляцию, так как на втором этаже всегда будет намного жарче и меньше воздуха, чем внизу.
Несомненно, такое решения дизайна и переобустройства дома, вызовет одобрение и восхищение ваших гостей.

*Фото с поиска Google.ru

Если у вас возникли вопросы — оставляйте их в комментариях под статьей. Мы или наши посетители с радостью ответим на них

roomplan.ru