Из чего сделать перегородки в квартире в новостройке: Из чего делать межкомнатные перегородки в новостройке

Из чего делать межкомнатные перегородки в новостройке

Содержание

 

Сегодня все чаще застройщики продают квартиры со свободной планировкой. А это значит, что возведение перегородок в новостройке ложится на плечи собственника. У такого подхода масса преимуществ. Владелец квартиры может смело реализовывать практически любые дизайнерские задумки, воссоздавая геометрию пространства под себя. Проблема лишь в том, как правильно осуществить выбор материала для будущей перегородки, чтобы не разочароваться в результате. Ведь задача состоит не только в том, чтобы просто зонировать помещение. Перегородка должна быть надежной, чтобы на нее можно было впоследствии крепить полки, картины, телевизор. Также перегородка должна обладать шумоизоляционными свойствами. В противном случае она будет лишь декоративной ширмой.

Из чего делать межкомнатные перегородки в новостройке?

Предлагаем вашему вниманию обзор наиболее распространенных материалов для возведения перегородок в помещениях. Они подойдут не только для новостроек, но и для вторичного жилья, офисов, коттеджей, дачных домов и пр.

Кирпич

Из этого материала получаются наиболее прочные перегородки. Также кирпич отлично подходит для устройства стен в помещениях с повышенной влажностью, ведь он обладает низким коэффициентом влагопоглощения.

Мы рекомендуем использовать пустотелый кирпич по причине его низкого веса. При этом вы можете не беспокоиться в отношении потери качества. Этого не случится! Для ванных комнат лучше приобрести полнотелый кирпич.

Обычно кирпичная перегородка представляет собой стенку в полкирпича, чтобы толщина конструкции не превышала 160 мм. Если длина перегородки более полутора метров, ее необходимо дополнительно укреплять с помощью армирующей сетки, которая существенно увеличит прочность всей конструкции.

К основным недостаткам кирпича можно отнести:

• высокую стоимость материала и работ по возведению перегородки;
• большой вес полученной перегородки (в среднем нагрузка на несущие конструкции составляет около 300 кг на квадратный метр площади).

Газо- и пенобетонные блоки

На первый взгляд, эти блоки очень схожи между собой. Но ряд отличий все-таки имеется. Например:

• по химическому составу: пеноблоки содержат больше цемента, поэтому они более прочные и влагостойкие;
• по способу производства: газобетонные блоки производятся путем запекания в автоклавах, а пеноблоки застывают в обычных условиях.

Монтаж перегородок из блоков происходит быстрее и легче. Этот материал отлично поддается распилу. С его помощью можно возводить стены практически любой конфигурации. Сами перегородки получаются легкими по весу. Их общая толщина с учетом слоев штукатурки 130 мм. При этом они обладают прекрасными тепло- и шумоизоляционными свойствами.

Помимо достоинств у данного материала, конечно, имеются и недостатки. К ним можно отнести отклонения в геометрических размерах до 2 мм, поэтому придется выравнивать полученную стену штукатуркой. Также во влажных помещениях перегородки из блоков нужно покрывать противогрибковыми средствами.

Пазогребневые блоки

Этот материал имеет в своей основе гипс. Гидрофобные добавки увеличивают его устойчивость к влаге. Такие блоки отличаются превосходными геометрическими параметрами.

Преимуществ у пазогребневых плит довольно много:

• не подвержена горючести;
• можно создавать идеально ровные поверхности;
• легко поддаются обработке любыми инструментами;
• весят сравнительно не много;
• обладают прекрасными шумо- и теплоизоляционными свойствами;
• пустоты в плитах подходят для внутренней разводки коммуникаций;
• простота и скорость монтажа;
• межкомнатные стены в новостройке получаются прочнее благодаря наличию паза и гребня.

Но не стоит забывать и о недостатках:

• Низкая прочность материала по сравнению с кирпичом
• Требуется использование специального гипсового клея

Гипсокартон

Очень популярный материал для возведения перегородок, особенно в офисных помещениях. Что же касается жилых квартир, то из гипсокартона обычно возводят перегородки для гардеробных комнат, кладовых или декоративные перегородки для символического зонирования помещений.

Основные преимущества гипсокартона:

• легкость материала – вес одного квадратного метра составляет не более 50 кг;
• простота монтажа.

При этом стена из гипсокартона не способна выдержать большой вес. Максимум – до 15 кг. Если вы планируете увеличивать нагрузку, стоит дополнительно укрепить стену с помощью листов фанеры. Также стоит заранее позаботиться о звукоизоляции. Сделать это можно с помощью специальных стекловолокнистых или базальтовых плит, а также с помощью пенополистирольных матов.

 

Если вам требуется возведение межкомнатной перегородки, лучше воспользоваться консультацией специалиста, который подскажет, что лучше делать именно в вашем случае. Настоящий профессионал поможет определиться с материалом, сориентирует по ценам и поможет с закупкой. Не пренебрегайте советами квалифицированных мастеров!

Из чего делать межкомнатные перегородки в новостройке

В настоящее время при покупке квартиры в новостройке она, как правило, приобретается не только без внутренней отделки и сантехники, но и также без межкомнатных перегородок, которые каждый устанавливает по своему вкусу и усмотрению. Поэтому, при выборе отделки внутреннего пространства квартиры, возникает вопрос, из чего лучше возводить межкомнатные перегородки.

Их можно ставить, используя различные материалы, такие как плиты, пластик, полностью деревянные или с покрытием, стеклянные, кирпичные, с использованием гипсокартона или бетонных блоков. Все зависит от вкуса хозяина, внешних и эстетических требований, предназначения, а также места и сложности установки.

Финансовый вопрос, из чего лучше сделать межкомнатную перегородку, также играет немаловажную роль, так как стоимость материалов может различаться в разы. Иногда одну и ту же перегородку выполняют сочетанием различным материалов, что придает квартире уникальный вид и неповторимый стиль.

Каталог нашей продукции — мы работаем на территории Москвы и Московской области

Для того, чтобы создать уникальный интерьер в новостройке, объединить площади или разделить квартиру на несколько помещений разного предназначения, межкомнатные перегородки подойдут как нельзя кстати.

Помимо эстетической направленности, они несут под собой и чисто практическую задачу, а именно:

• Не уменьшать размеры обустраиваемого помещения
• Быть достаточно прочными, так как, зачастую, они используются как основа для различных шкафов, полок, зеркал или картин в тяжелых рамах
• Быть шумоизоляционными для того, чтобы обеспечить каждому члену семьи свое собственное личное пространство
• Нести функциональное назначение, а именно делить помещение на зоны отдыха, приготовления пищи, гостиную, санузлы и прочее

Как правило, перегородки делаются небольшой толщины со встроенными нишами или арками, в которые можно устанавливать как функциональную мебель (шкафчики, полки) или бытовую технику, так и использовать их в виде украшения (цветы в кашпо, напольные вазы, аквариумы и витражи).

Ограничения при устройстве межкомнатных перегородок

Не играет роли, своими руками разделяется пространство квартиры, или этот процесс производится при помощи профессиональных строителей, существуют жесткие правила их установки:

• Перегородки должны быть установлены так, чтобы нежилая часть квартиры (кухня, ванна, туалет) не приводила уменьшению жилой площади
• В многоэтажных домах помещения по всему стояку должны соответствовать своему назначению. Например, кухня не должна располагаться над ванной соседей снизу
• Нельзя убирать или передвигать несущие стены
• Нельзя объединять кухонное помещение с комнатой при наличии централизованного газоснабжения
• Межкомнатные перегородки нужно располагать так, чтобы на одну комнату приходилось как минимум по одному окну
• Если перегородки делаются из тяжелого материала, необходимо производить расчет на прочность всех несущих конструкций

При возведении перегородок необходимо обязательно согласовывать и регистрировать их в соответствующих инстанциях (БТИ), чтобы не допускать нарушение закона.

Как уже говорилось выше, изначально в новостройке существуют только бетонные перегородки, используемые как несущие конструкции здания, их трогать запрещено.

Остальные же возводимые перегородки каждый делает по своему вкусу, исходя из видения будущего помещения и финансовых возможностей.

Кирпичные межкомнатные перегородки

Стандартный вариант для новостроек, имеет прекрасную шумоизоляцию. Кирпичные стены являются очень прочными, их можно использовать как опору для различных навесных полок или шкафов. Но он является самым тяжелым материалом, потому возведение таких перегородок лучше доверить профессионалам. Как правило, используют либо керамический, либо клинкерный виды кирпича, цельного вида или пустотелые.  Силикатный кирпич для подобных целей применяют редко, так как он сильно впитывает влагу.

Межкомнатные перегородки из керамического кирпича

Как уже говорилось выше, керамический кирпич обладает всеми достоинствами обычного: прочный и стойкий к повреждениям. Кладку, как правило, делают в полкирпича, толщиной до ста шестидесяти миллиметров.

Цельный керамический кирпич очень тяжел, перед постройкой перегородки необходимо провести требуемые расчеты на прочность.

Пустотелый керамический кирпич намного легче, вес стены уменьшится приблизительно на 30-40%, но основание такой перегородки придется дополнительно укреплять кронштейнами. Плюс, шумоизоляция при кладке пустотелым кирпичом значительно пострадает.

Перегородка из кирпича прослужит долго, будет очень прочной и функциональной, но такой вариант является достаточно дорогостоящим.

Межкомнатные перегородки из пеноблоков и газобетона

Преимуществом подобного материала является его легкость и простота обработки: для того, чтобы придать перегородке ажурную форму или вырезать арку, не требуется глубоких навыков.  Также одним из преимуществ перегородок из газобетона стоит отметить его теплоизоляционные свойства, которые значительно превосходят все виды кирпича. В то же время, подобные перегородки достаточно легкие и непрочные, навесить тяжелый шкафчик на них не получится.

Межкомнатные перегородки из плит

Говоря о перегородках подобного типа, как правило, при строительстве используют пазогребневые плиты. Для их возведения не требуется особых навыков, за счет наличия специальных пазов и гребней в каждой плите, они прекрасно соединяются между собой пи помощи специального клея, а впоследствии прекрасно поддаются обработке, позволяя вырезать из них различные конструкции. Легкие по весу и прочные практически как кирпич, они являются идеальным вариантом для возведения.

По своим теплоизоляционным качествам пазогребневые плиты близки к пеноблокам, но помимо этого обладают еще и прекрасной шумоизоляцией, что немаловажно в современных квартирах.

Стеклянные перегородки

Из стеклянных панелей, как правило, монтируют раздвижные двери или панели. Если требуется добиться интересного визуального эффекта, предпочтительнее использовать стеклоблоки (люксферы), которые позволяют получить необычные световые эффекты.

Такие перегородки достаточно затратны по деньгам, непрочны и несут скорее эстетическое, чем практическое назначение.

Межкомнатные перегородки из гипсокартона

Для создания такой перегородки предварительно ставится жесткий каркас, наполняемый внутри специальным шумоизоляционным и теплоизоляционным материалом. Сверху на него закрепляются листы самого гипсокартона. За счет легкости постройки таких перегородок, на них можно создавать всевозможные многоуровневые и изогнутые конструкции.

Подобные перегородки недороги, легкие по весу (не требуется предварительный расчет на прочность) и надежны. Гипсокартоновые перегородки считаются одними из самых дешевых.

Помимо всех вышеуказанных материалов, для устройства межкомнатных перегородок применяют блоки из керамзитобетона, поликарбоната, сендвич-панели или используют дерево.

Во всех случаях, при выборе, из чего делать межкомнатные перегородки в новостройке, решение нужно принимать исходя из их прямого назначения. Если требуется прочность – используют кирпич или керамзитобетон, для создания красивого оптического эффекта в квартире–студии, перегородки стоит строить из люксферы, дерево и гипсокартон на каркасе обеспечат хорошие шумо- и теплоизоляционные характеристики комнат, а последний еще и будет самым бюджетным вариантом при ограниченных финансах.

Рекомендации по поводу материала для изготовления межкомнатных перегородок можно посмотреть здесь.

самые популярные материалы / Блог

assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/acb/600_450_2/acb40526d2138d8ee236d5192b5b5188.jpg

Иногда, чтобы создать уют в квартире или сделать жилые помещения более функциональными, необходима перепланировка или возведение дополнительных перегородок. Продумывать такие работы нужно очень тщательно: из какого материала лучше сделать перегородки, какой конструкции, какие использовать средства для звукоизоляции. Читайте в нашей статье, из чего делать перегородки в квартире и какие материалы наиболее подходят для их возведения.

В первую очередь следует решить, для чего вам нужна перегородка и какую именно конструкцию вы хотите возвести. Существует немало типов перегородок различной функциональности.

К примеру, в зависимости от того, можно ли перегородки перемещать, выделяют две большие группы – стационарные и подвижные. Еще одна классификация – сплошные и декоративные конструкции. Чтобы понять, какая именно нужна вам, следует более подробно ознакомиться с каждой из существующих групп.

Назначение стационарных сплошных перегородок – полное отделение одной из зон в комнате от остального пространства, то есть создание еще одной комнаты. Она может быть не только жилой. Из нее можно сделать гардеробную или кладовую. Как правило, перепланировкой занимаются в том случае, если одно из помещений в доме очень большое, при этом не у каждого члена семьи есть своя комната.

Также в настоящее время перегородки приходится ставить тем, кто покупает квартиры в новостройках. Ведь сейчас застройщики все чаще сдают жилые дома с квартирами, лишенными какой бы то ни было планировки. Выделяют лишь кухонную зону и санузел. Остальное пространство новоселам предлагается оформлять самостоятельно. Они сами решают, сколько комнат сделать в новой квартире и, распланировав помещение, приступают к возведению стационарных сплошных перегородок (самостоятельному или с привлечением бригады специалистов).

Установка стационарных декоративных перегородок позволяет решить задачу зонирования комнаты. В одной из зон можно оформить спальню, а в другой – рабочий кабинет или игровую комнату для детей. Декоративные конструкции, как правило, не бывают сплошными. Часто комнаты делят на зоны с помощью стеллажей со множеством различных по размеру полок.

Подвижные конструкции зачастую не строят, а устанавливают в готовом виде, поскольку перемещаются они с помощью специальных механизмов. К примеру, есть раздвижные перегородки, действующие аналогично дверям-купе: каждая часть может быть сдвинута, если понадобится объединить пространство. Этим и объясняется удобство подвижных перегородок.

Однако есть у них и недостаток: такие перегородки не обладают звукоизолирующими свойствами. Поэтому звуки из одной зоны отчетливо слышны во всех других частях помещения.

Подвижные перегородки могут быть не только сплошными, но и декоративными. В таком случае они лишь визуально отгораживают одну часть комнаты от другой, о звукоизоляции не может быть и речи. Подобные конструкции служат для ограничения видимости той зоны комнаты, которую хозяева хотят скрыть от посторонних глаз. Декоративные переносные перегородки обязательно нужно выбирать с учетом стиля, в котором оформлена квартира.

Такие конструкции могут иметь высоту помещения либо быть чуть ниже и не доходить до потолка. Существуют подвижные перегородки в виде «гармошки» либо с механизмом, аналогичным механизму жалюзи. Они особенно актуальны для однокомнатных квартир в Москве, поскольку зонирование в них нередко бывает необходимо, и в то же время иногда может требоваться объединение пространства для принятия гостей или, наоборот, проведения семейного вечера.

Подвижные декоративные конструкции для разделения комнаты на зоны бывают переносными. Такие перегородки называются «ширмы». В настоящее время дизайнеры очень редко используют их для оформления помещений. Основное достоинство ширм – легкость и мобильность. Перемещение их в любое место совершенно незатруднительно. Более того, если необходимость в них на какое-то время отпадает, перегородки можно сложить и поставить за шторы, в кладовую или шкаф.

Ширма – это скорее даже предмет мебели, а не перегородка. Как правило, такой инструмент зонирования представляет собой каркас из рам, которые соединены между собой мебельными петлями. На каркас крепят различные материалы – фанеру, ткани, бамбуковые полотна и т. д. Тут все зависит от фантазии дизайнеров и стиля интерьера помещения.

Наша статья посвящена исключительно стационарным перегораживающим конструкциям.

В первую очередь нужно разобраться с терминологией. Межкомнатные перегородки – это любые стены, не являющиеся несущими. Выше мы упоминали о том, что в настоящее время квартиры в новостройках в большинстве случаев не делят на зоны и планировкой помещений занимаются новые владельцы квартир. Неудивительно, что многих новоселов беспокоит вопрос, из чего делать перегородки в квартире новостройки?

Выбор материала для стен должен осуществляться с учетом особенностей зонируемого помещения. Только зная, в какой комнате будут возводиться разделяющие конструкции, можно выбрать подходящий по всем параметрам материал. При этом нужно учитывать и особенности самого дома. Объясним почему.

Возведение любой стены вызывает увеличение нагрузки на пол в комнате, а точнее, на перекрытие в доме. Поэтому если перекрытия не отличаются высокой прочностью и существует ограничение по нагрузке на них (к примеру, они деревянные), то делать стены в квартире следует из легких материалов. Каркас можно соорудить из металла или дерева и обшить его гипсокартоном. При условии, что перекрытия прочные (например, бетонные плиты), для возведения перегородок можно использовать кирпич или легкие бетонные блоки.

Существуют и другие требования, обязательные к соблюдению при зонировании пространства в квартире с помощью перегородок. Перечислим основные запреты:

Ниже мы расскажем об основных материалах, из которых можно делать перегородки в квартирах, и отметим их основные преимущества и недостатки.

Существует немало материалов, из которых можно делать межкомнатные перегородки. Планируя новое расположение комнат, нужно стремиться к созданию наиболее комфортной для проживания планировки помещений. Основными сложностями при строительстве разграничивающих жилые помещения конструкций являются выбор подходящего материала и непосредственно их возведение.

Забронируйте скидку на ремонт
до 10% на 15 дней!

Введите свой номер, и мы забронируем
за Вами персональную скидку

Планировка квартиры должна отвечать следующим требованиям:

1. Перегородки не должны скрадывать слишком много места.
2. Прочность стен обязана быть достаточной для выдерживания нагрузки от различных навесных мебельных конструкций и предметов декора.
3. Материал стен должен обладать хорошими шумоизоляционными свойствами.
4. Немаловажной является эстетическая составляющая – внешний вид обязан быть привлекательным и соответствующим стилистике комнаты.
5. Все члены семьи должны иметь возможность при необходимости побыть наедине с собой и комфортно провести время.
6. Выделяемые зоны должны отличаться функциональностью (обязательно нужны: кухонная зона, санузел, гостиная, прихожая, спальная комната).

Для возведения межкомнатных стен используют различные материалы: кирпич – керамический, клинкерный или силикатный; гипсокартон; газобетонные блоки; пенобетон; стекло.

Нельзя выделить из этого списка какой-то один, более предпочтительный вариант. В настоящее время предложений на рынке строительных материалов очень много. У каждого из них определенно есть как достоинства, так и недостатки. Прежде чем сделать выбор, нужно хорошо изучить особенности каждого материала. Также следует учитывать, какая именно конструкция вам нужна.

Читайте также: Варианты стен в квартире: выбираем лучший

Перегородки в квартире, сделанные из кирпича: плюсы и минусы

Кирпичные стены – это классика. Возведение стеновой конструкции из кирпича требует наличия специальных навыков и знаний. Материал этот хорош для перегородок, поскольку очень прочен и обладает неплохими звукоизоляционными свойствами.

Однако, поскольку кирпич еще и очень плотный, он имеет большой вес. Существуют такие разновидности кирпича:

1. керамический;
2. клинкерный;
3. силикатный.

Силикатный непригоден для возведения стен в помещениях с высокой влажностью воздуха. По форме выпуска кирпич классифицируют на:

• цельный;
• пустотелый.

Преимуществом кирпичных конструкций является то, что они прочны и устойчивы к повреждениям. Поэтому на них можно крепить тяжелые шкафчики и полочки, картины, другие предметы мебели и декора. Однако если при строительстве был использован пустотелый кирпич, то крепежи необходимо делать усиленные. Как правило, кладку выводят в полкирпича. Она получается не толще 160 мм. При строительстве межкомнатной перегородки обязателен учет ее веса и нагрузки, которую она будет давать на основание.

Возведение перегородок из кирпича с пустотами позволяет значительно облегчить их (примерно на 30 %). Однако при этом ухудшаются звукоизоляционные свойства конструкций по сравнению со стенами из цельного кирпича.

Кирпичные стены могут делать под расшивку либо штукатурить. Возможна также декоративная отделка. Выбор в пользу первого варианта позволяет никак не оформлять стену дополнительно, однако в таком случае строитель должен иметь опыт кирпичной кладки, чтобы качественно выполнить работу.

Недостатком кирпичных стеновых конструкций является их высокая стоимость. Дорого обходится не только сам материал, но и строительные работы. Необходимость оштукатуривания делает перегородки из кирпича еще более дорогостоящими. Кроме того, возведение кирпичных стен – трудоемкий и длительный процесс. Однако такие стены являются очень прочными и долговечными.

Читайте также: Отделка стен декоративным кирпичом: виды, идеи, советы

Особенности перегородок в квартире из гипсокартона

В настоящее время многие предпочитают делать перегородки в квартирах из плит гипсокартона. Некоторые виды этого материала устойчивы к воздействию влаги. Такие панели используют для возведения перегородок в ванных комнатах. Готовые стены представляют собой металлическую конструкцию, на которую с обеих сторон крепят листы гипсокартона. Расстояние между панелями, как правило, составляет 12 см. Пространство между ними можно заполнять минеральной ватой.

Гипсокартонные перегородки имеют такие преимущества:

• обладают средними звукоизоляционными свойствами;
• обеспечивают поддержание в квартире оптимальных параметров микроклимата, поскольку гипс хорошо впитывает и отдает влагу, которую содержит воздух;
• отсутствует необходимость штукатурить гипсокартон, можно ограничиться шпаклеванием;
• строительство конструкций не отнимает много времени.

Делая перегородки из гипсокартона в квартире, нужно помнить и о недостатках:

— Прочность их значительно уступает кирпичным стенам, поэтому тяжелые предметы крепить на гипсокартонные конструкции не стоит, для этого необходим специальный монтаж – закрепление крепежа на металлическом стеновом каркасе. Поскольку каркас скрывают плиты гипсокартона, то обнаружить после возведения перегородки места его расположения довольно сложно. Соответственно, планированием крепежей нужно заниматься заранее, до окончания строительных работ.

— Гипсокартон очень неустойчив к внешним механическим воздействиям и легко может быть поврежден.

— Возведение гипсокартонных перегородок в ванных комнатах требует обязательного прокладывания гидроизоляционного слоя, даже если панели устанавливаются водонепроницаемые.

Каркасные гипсокартонные стены имеют невысокую стоимость, на их строительство не требуется много времени. Использование для заполнения пространства между плитами высококачественной минеральной ваты позволяет добиться хорошей звукоизоляции. Однако эксплуатационные характеристики гипсокартонных стен даже при условии наилучшего качества материала значительно уступают характеристикам кирпичных, бетонных и силикатных конструкций.

Читайте также: С чего начать ремонт стен: инструкция по применению

Перегородки в квартире из пенобетона

Второе название пенобетона – ячеистый бетон. Это хороший материал, он легче кирпича в несколько раз, а потому делать перегородки в квартире из него совершенно не тяжело.

Внимание! Чтобы конструкция обладала достаточно хорошими звукоизоляционными свойствами, она должна иметь толщину не менее 20 см.

По теплоизолирующим свойствам ячеистый бетон значительно превосходит кирпич и гипсокартон. Бетонные блоки скрепляются между собой специальным клеем, толщина шва которого должна быть минимальна. Надо сказать, что расходуется такого клея на кладку совсем немного. Штукатурить стены из бетона необходимости нет. Но местами заделывать и затирать неровности все же приходится. После выравнивания наносится финишное покрытие – шпаклевка.

Бетон легко моделируется и распиливается, а потому этот материал пригоден для воплощения даже самых необычных дизайнерских идей. Работать с пеноблоками несложно, и для возведения конструкции из них необязательно нанимать профессиональных строителей.

По прочности ячеистый бетон аналогичен гипсокартону, поэтому бетонные конструкции необходимо армировать в рядах. Для закрепления тяжелых предметов на перегородках из пеноблоков рекомендуется использовать анкера или болты, вставляя их в сквозные отверстия. Если влажность в квартире высокая, то строить перегородки из ячеистого бетона не стоит. Максимально допустимый вес предметов, размещаемых на таких конструкциях – 20 кг.

Преимущества стен из бетона:

• Их несложно строить.
• Материал имеет небольшой вес.
• Легкость его в обработке позволяет создавать оригинальные конструкции.

Из недостатков ячеистого бетона стоит отметить следующие:

— хрупкость;

— высокая чувствительность к воздействию влаги.

Читайте также: Внутренняя отделка помещений

Межкомнатные перегородки в квартире из газобетонных блоков

Дешевле всего делать перегородки в квартире из газобетона. Можно использовать блоки толщиной 100, 150, 200 и 250 мм. Более тонкие брать не стоит, иначе прочность конструкции будет низкая и штробить ее будет нельзя.

Крепление газобетонных блоков друг с другом осуществляется с помощью клея либо раствора. Лучший вариант – клей. Он быстрее сохнет, что дает возможность вести кладку быстро, не опасаясь, что стенка «поплывет». Но первый ряд все же следует класть на растворе, оставляя для схватывания на один день.

Перегородки из газобетона армируют, для чего штробят блоки каждого ряда в верхней части, заливают в получившиеся отверстия клей и кладут прутки диаметром 4–8 мм. Штробить блоки лучше до посадки на клей, используя фрезер. Подойдет даже фрезер по гипсокартону. Каждый второй ряд конструкции крепят анкерами к стене. Если блоки скрепляют раствором, то каждые два ряда осуществляют армирование обычной кладочной сеткой либо укладыванием прутков толщиной 3-4 мм.

Звукоизоляционные свойства газобетонных блоков весьма хороши. Этот материал защищает от шума гораздо лучше, нежели кирпич. Оптимальная толщина межкомнатной стены из газобетона – 100 мм. При необходимости усилить звукоизоляцию можно сделать укладку в два ряда с размещением между ними звукоизоляционного материала. Либо увеличить толщину стены. Кладка толщиной 250 мм обеспечивает отличную изоляцию звуков. Такой вариант требует меньше затрат, нежели возведение двухрядной конструкции с прокладкой между рядами минеральной ваты.

Газобетонные перегородки получаются довольно ровными, и оштукатуривание их не требуется. Достаточно хорошо прошпаклевать поверхности для выравнивания. В качестве шпаклевки можно использовать составы на основе гипса, цемента либо полимерные.

Газобетон имеет следующие достоинства:

• монтаж блоков не отнимает много времени;
• материал пожаробезопасен;
• обладает хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами.

Недостатки газобетонных блоков:

— Неустойчивы к воздействию влаги. Поэтому перегородки из газобетона нельзя делать в ванных комнатах и других помещениях с влажным воздухом.

— Может требоваться оштукатуривание стены с целью выровнять поверхность.

Еще один минус этого материала – в слабом удержании крепежа. Чтобы повесить на стены тяжелый предмет (например, полку), необходим специальный крепеж для газобетона.

Читайте также: Декоративная шпаклевка стен: превращаем скучные стены в элемент дизайна

Достоинства и недостатки перегородок в квартире из стекла

Использовать блоки из стекла для строительства межкомнатных перегородок в квартирах стали не так давно. Собирать такие конструкции несложно и нетяжело. Кроме того, они имеют довольно привлекательный, современный и стильный вид. Выпускают стеклянные блоки различной толщины (от 6 до 10 мм).

Вариантов дизайна стеклоблоков очень много. На рынке представлены блоки с гладкой, рифленой, прозрачной, матовой и цветной поверхностью. Существует возможность нанесения на стекло различных изображений и даже фотографий.

Сделать перегородку из стекла в квартире не так просто, особенно при отсутствии определенных навыков. Для скрепления стеклянных блоков между собой используется специальный цемент или жидкие гвозди.

Преимущества стен из стекла:

• Хорошо пропускают свет и потому не затеняют пространство. Помещение остается светлым.
• Очень прочные, поскольку толщина стекла в блоках немаленькая.
• Пожаробезопасны.
• Обладают отличными звукоизоляционными свойствами.
• Стеклоблоки выпускают различных форм, текстур поверхности, дизайнов и типов.
• Возможно возведение стеклянных стен в кухонных зонах, поскольку стекло не впитывает запахи.

К недостаткам конструкций из стекла относятся:

— Невозможность прокладывания электрической проводки в стене.

— Невозможность размещать на стене предметы мебели и декора (полки, картины и т. д.).

Читайте также: Материалы для внутренней отделки помещений: особенности выбора

Другие материалы для возведения перегородок в квартире

Для строительства стен используют пазогребневые плиты и керамические пустотные блоки. Также перегородки в квартирах можно делать из досок, оштукатуривая их по дранке известью.

Конструкции из пазогребневых плит практически не требуется штробить для прокладывания электрической проводки. Необходимо делать только вертикальные штробы. Укладка же проводов в горизонтальном направлении осуществляется в гофре в имеющиеся в плитах продольные пустоты.

Проложить трубы в блоках, конечно, невозможно, однако для проводки места в пазах хватает. Отделка пазогребневых плит не трудоемка, как и газобетона. Но стоимость их выше. Кроме того, они довольно тяжелые, тонкие, на них нельзя наносить цементную шпатлёвку и штукатурить.Крепеж в таких блоках держится хорошо. Звукоизолирующие свойства материала довольно неплохие, поскольку в плитах есть пустоты.

Подходят для возведения межкомнатных стеновых конструкций и керамические пустотные блоки. Однако наиболее часто выпускаемые современные блоки типа «евро» имеют небольшую толщину стенки, поэтому крепеж в них держится плохо.

Есть керамические пустотные блоки старого типа. Они имеют довольно толстые стенки, а потому выдерживают тяжелый крепеж. Из таких плит можно строить стены в помещениях с повышенной пожарной опасностью, с высокими температурами и влажностью воздуха, например в домашних саунах, турецких банях. Керамоблоки с пустотами имеют хорошие шумоизоляционные свойства, а потому возможно использование их для зонирования любых помещений в квартире.

Конструкции из досок, оштукатуренных по дранке известью, использовались в качестве межкомнатных стен в старых домах. Такие перегородки не обеспечивают шумоизоляции, абсолютно не влагоустойчивы и не могут ставиться в помещениях с повышенной пожароопасностью. В процессе их возведения образуется много пыли и грязи, поскольку на стены наносится толстый слой штукатурки. Крепеж держится в них не очень хорошо, для большей прочности необходимо сверлить непосредственно до досок. Из преимуществ стоит отметить низкую стоимость материалов для дощатой перегородки в квартире. Делают ли сейчас такие конструкции? Крайне редко.

Оштукатуривание дранки цементом недопустимо, поскольку у этих материалов разный коэффициент температурного расширения. Цементный раствор через какое-то время начинает отваливаться от дранки, а в досках развиваются процессы гниения. Наилучшее сцепление с дранкой имеет известь, она же предотвращает образование гнили.

Читайте также: Косметический ремонт комнаты: руководство для начинающих

Из чего делать перегородки в квартире со свободной планировкой

Итак, из чего делать перегородки в квартире монолитного дома (или любого другого)? Чтобы выбрать материал, нужно проанализировать существующие условия эксплуатации и определиться с бюджетом. Приводим рекомендации, которые помогут вам подобрать материал для конструкций, разделяющих помещение на комнаты:

1. Характеристики керамзитовых стен и стен из кирпича аналогичны.
2. Если хотите сделать комнаты более теплыми и при этом сильно не нагрузить основание, лучший материал для перегородок – ячеистый бетон.
3. Возведение каркасов и обшивание их досками или плитами гипсокартона не требует больших временных затрат. К тому же подобные стены обладают хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами и имеют привлекательный вид. Возводить такие конструкции довольно легко. Использовать гипсолит можно, только если от перегородки не требуется выполнение функции звукоизоляции. Из гипсокартонных плит можно делать перекрытия нестандартных или геометрических форм. Возможно устройство ниш для дверей-купе, полок внутри конструкции.
4. Стены из бруса стоит делать в деревянных домах.
5. Для возведения перегородок, создающих различные оптические эффекты, отлично подходят блоки из стекла.
6. Газобетонные блоки – альтернатива кирпичу. Конструкции из него получаются легче, благодаря чему нагрузка на перекрытия оказывается не такая большая, как от кирпичных стен. Снижение нагрузки необходимо в домах из пеноблоков.
7. Очень популярны кирпичные межкомнатные перегородки. Они уступают лишь гипсокартонным конструкциям. Кирпич очень прочен, долго служит и имеет относительно небольшую стоимость. Кроме того, обладает хорошими звукоизоляционными свойствами. Однако сильно нагружает перекрытие, поэтому перед строительством лучше провести расчеты.

Если кладка из кирпича выполнена качественно, то отделка ее не нужна. Кирпичные стены делают уже много веков, смотрятся они очень хорошо. В условиях ограниченного бюджета оптимальным вариантом являются гипсокартонные конструкции.

Читайте также: Звукоизоляция стен в квартире: варианты, особенности, технология

Как добиться хорошей шумоизоляции с помощью перегородок

Итак, из чего делать перегородки в квартире для хорошей шумоизоляции? Какими материалами обшивать/наполнять?

После того как перегородка смонтирована, необходимо провести работы, направленные на усиление звукоизоляции, чтобы шум из одной комнаты почти не был слышен в других. Надо сказать, что слабыми звукоизоляционными свойствами обладают перегородки, не только устанавливаемые самими жильцами в квартирах новостроек, но и стены в обычных хрущевках.

Звукоизоляция комнат крайне необходима для обеспечения комфорта проживающих в них людей. Особое внимание при проведении звукоизоляционных работ следует уделять детским комнатам и спальням.

Чтобы уменьшить слышимость, возводимые стеновые конструкции делают толще либо прокладывают дополнительными материалами с хорошими звукоизоляционными свойствами. Какой способ лучше подойдет, надо решать в каждом конкретном случае с учетом всех нюансов. Только выбрав подходящий материал и верно рассчитав необходимое его количество, можно добиться желаемых результатов.

Материал для звукоизоляции должен не только отличаться функциональностью, но и быть экологичным.

Обычно для уменьшения слышимости применяют обшивку межкомнатных перегородок плитами минеральной, базальтовой или стекловаты. Можно использовать также пенополистирольные маты. Эти материалы обеспечивают хорошую звуко- и теплоизоляцию, при этом они пожаробезопасны.

Звукоизоляционный слой может крепиться как поверх конструкции, так и прокладываться между ее стенками. Имеет значение и способ укладки плит: лучше всего зарекомендовал себя метод попеременного монтажа (плиты крепятся поочередно с обеих сторон перегородки). Из материалов, предназначенных для обшивки стен с наружной стороны, наибольшую звукоизоляцию обеспечивают гипсоволокнистые плиты.

Возведение межкомнатных перегородок в квартире требует наличия определенных знаний и опыта. Чтобы результат порадовал, необходимо правильно выбрать материалы, способ монтажа и провести работы с учетом всех вышеперечисленных нюансов.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

Из чего сделать перегородку в квартире: выбор материала

Что такое перегородка в квартире

Для начала мы должны понимать, что называем перегородкой в квартире. Перегородка или межкомнатная перегородка это любая не несущая перегородка. Большинство современных новостроек монолитного домостроения, строятся без межкомнатных перегородок. Строительство перегородок переносится с плеч строителей, на плечи хозяев квартиры. Именно для них вопрос из чего сделать перегородку в квартире, наиболее актуален.

Есть один принципиальный вопрос к выбору материала для перегородки между комнатами: В каком помещении будет строиться перегородка? Ответив на этот вопрос, мы сможем боле точно, поймем из чего сделать перегородку и выбрать материал для межкомнатной перегородки. Поясню почему.

Любая новая перегородка в помещении создает дополнительную нагрузку на пол помещения, если быть точнее на перекрытие в доме. Если ваш дом, будь то многоквартирный дом или частный дом, имеет ограничения по нагрузке на перекрытие, например они деревянные, нужно выбирать легкий материал для перегородки. Например, гипсократон на металлическом или деревянном каркасе. Если перекрытия в доме достаточно прочные, например, плиты перекрытий, то можно устроить перегородку из кирпича или легких бетонных блоков. Далее посмотрим на плюсы и минусы различных материалов для межкомнатных перегородок.

Популярные материалы для перегородки в квартире

Говоря о перегородке в квартире, на ум приходят следующие популярные материалы, из которых можно сделать перегородку между комнатами (ранжируем по популярности):

• Пеноблоки, включая пазогребневые плиты;
• Шлакоблоки;
• Гипсокартон на каркасе;
• Кирпич.

Как я уже сказал, под перегородкой в квартире, понимаем любую не несущую стену в квартире, включая стену разделяющую ванную и туалет (если таковая есть).

Можно сделать перегородку в квартире из пенобетонных блоков

Пенобетонный блок это строительный материал с прочностью и огнестойкостью близкой к бетону, но имеющий повышенные характеристики по звуковой и тепловой изоляции.

Для межкомнатных перегородок используют пенобетонные блоки, их также называют газобетонные блоки, толщиной 50 или 150 мм. Пенобетон прекрасно режется ножовками по дереву, что значительно упрощает их укладку.

Укладка этих блоков осуществляется на цементный кладочный раствор или гипсовый клей для пеноблоков. Клей для пеноблоков продается в виде сухой смеси и затворяется водой до готовности. Нужно обратить внимание на важные нюансы:

• При кладке перегородки нижний ряд блоков лучше уложить на цементный раствор;
• При использовании в кладке цементного кладочного раствора, пенобетонные блоки перед укладкой лучше смочить, чтобы влага не выходила из раствора;
• Смачивание блоков не требуется, если используется для кладки клей;
• Кладка пеноблоков в ванной, лучше сделать на плиточном клее. Вообще, плиточный клей подходит для кладки пеноблоков, но активно не используется из-за цены.

Недостатки пенобетонных блоков

Пенобетонные блоки, конечно, имеют свои недостатки, это и боязнь воды, и дороговизна специального клея, и ударная хрупкость, но все эти недостатки не работают для межкомнатной перегородки. Так, что для перегородки в квартире остается один недостаток-цена квадратного метра сделанной перегородки. Немного дешевле получаются межкомнатные перегородки из шлакоблоков.

Шлакоблок для межкомнатной перегородки

Шлакоблок это строительный материал, который делают из отходов шлаковых пород. Внешний вид у него серый (делают цветной) с заметными вкраплениями. Требует внешней отделки (штукатурки).

 

Зато он не впитывает влаги и легко, без смачивания укладывается на дешевый кладочный, цементный раствор. На фото видим кладку перегородки из пустотелого шлакоблока. Есть второй вариант, полнотелых шлакоблоков. Шлакоблоки активно используются для строительства стен в малоэтажном строительстве, поэтому их часто называют блок стеновой. Кстати, многие их делают самостоятельно, но это не для ремонта квартиры.

Пазогребневый блок или пазогребневя плита (ПГП)

Не буду говорить долго о пазогребневойплите. По сути это тот же, пенобетонный блок, но с замками по периметру (гребнями и пазами). Они дороги, но легко укладываются из-за замков.

Достоинства

• ПГП легко пилится, легко укладывается замок в паз.

Недостатки

• Пазогребневая плита (ПГП) сама по себе стоит дорого, особенно качественная;
• Клей для неё стоит дорого и нужно его много;
• Поэтому квадратный метр перегородки получается дорогим. Но, как вы понимаете, это субъективный недостаток.

Перегородка из гипсокартона

О перегородках из гипсокартона я писал достаточно много статей на этом сайте. Вот они:

• Записи не найдены

Здесь перечислю недостатки гипсокартонных перегородок

• Плохая звукоизоляция, даже при соблюдении технологий звукоизоляции перегородки из гипсокартона.
• Гипсокартон материал, который очень легко повредить, а вот повесить на него, что либо, проблематично.
• Срок эксплуатации такой сборной перегородки, значительно короче, чем монолитной перегородки из тех же, пеноблоков. Хотя время установки значительно меньше.

Классика жанра – кирпич

Кирпич, для межкомнатной перегородки, уходит в прошлое. Почему?

1. Кирпич очень тяжелый, и вместе со смесью весит около 2 тонн куб. метр. Не всякое перекрытие выдержит такую нагрузку. 2. Кирпич материал дорогой, его кладка стоит не дешево. Самостоятельная кладка кирпича, требует навыков и много времени (в 2-3 раза дольше кладки пеноблоков). Да и ровно положить кирпич, гораздо сложнее, чем пеноблоки.

Выводы

Выбирая материал и решая из чего сделать перегородку в квартире, стоит рассмотреть следующие схемы:

1. Для перегородки в ванной комнате, используем пазогребневые блоки (плиты ПГП) или пенобетонные блоки. Для кладки используем плиточный клей; 2. Для перегородки между комнатами используем стеновые блоки (шлакоблоки), если есть средства, то пенобетонные блоки; 3. Для утепления балконов используем пенобетонные блоки; 4. В квартирах со слабыми перекрытиями используем технологии перегородок из гипсокартона на металлическом каркасе или на деревянном каркасе в частном деревянном доме.

©www.otdelochnik24.ru

Статьи по теме

Из чего лучше делать перегородки в квартире

Чтобы разделить общее пространство большой комнаты или произвести перепланировку всей квартиры, многие владельцы жилья демонтируют старые и возводят новые перегородки. Планируя такие переделки жилой площади, необходимо помнить, что устанавливаться и сноситься могут только перегородки, не выполняющие несущей функции. Переделки, связанные с реконструкцией капитальных стен, могут быть произведены только по тщательному разработанному и всесторонне просчитанному архитектурному проекту, утвержденному в соответствующей организации. Это связано с тем, что несущая конструкция дома имеет точно рассчитанную конструкцию, которая не должна быть ослаблена или перегружена. А определить возможность демонтажа или установки капитальной стены самостоятельно, не имея соответствующих знаний и умений – невозможно.

Из чего лучше делать перегородки в квартире

Напрашивается закономерный вывод – разделяющие пространство сооружения, устанавливаемые в помещениях многоэтажных домов, должны быть максимально легкими. Поэтому часто у владельцев и возникает вопрос о том, из чего лучше делать перегородки в квартире, чтобы они стали функциональными, имели аккуратный, вписывающийся в общий интерьер вид и не создавали недопустимо высокой нагрузки на общую конструкцию дома.

Конструкции перегородок и их предназначение

Первым шагом необходимо определиться, какую перегородку планируется соорудить, и для какой цели она будет устанавливаться. Дело в том, что разделяющие конструкции могут быть разных типов и иметь различное предназначение.

Так, например, перегородки можно разделить на две категории — это стационарные и подвижные. В свою очередь, конструкции можно подразделить на сплошные или декоративные. Чтобы разобраться, в каких случаях устанавливается тот или иной вариант, необходимо рассмотреть, что они собой представляют.

Гипсокартонная каркасная конструкция в качестве сплошной перегородки — один из наиболее распространенных вариантов

Стационарные перегородки

Стационарные перегородки могут быть сплошными или только условно разделять комнату на несколько зон.

• Стационарная сплошная перегородка устанавливается в тех случаях, когда необходимо полностью отгородить одну из зон площади квартиры, превратив ее в отдельную полноценную комнату или в подсобное помещение. Чаще всего такую реконструкцию проводят тогда, когда одно из помещений квартиры имеет большую площадь, а отдельных комнат для всех членов семьи не хватает.

Кроме того, к такому подходу очень часто приходится прибегать при обустройстве квартиры в новостройке. Не секрет, что в последние время практикуется сдача жилых домов с квартирами, состоящими из санузла, кухонной зоны и одной-двумя просторными пустыми площадками. При этом в процессе отделочных работ будущие владельцы квартир сами определяют, какое количество комнат им потребуется, а затем самостоятельно, или же привлекая строителей, одно большое помещение разделяется сплошными стационарными перегородками. Этот тип ограждающих конструкций способен обеспечить отдельной комнате, так сказать, конфиденциальность, необходимый уровень звуко— и теплоизоляции.

• Стационарные декоративные перегородки. Такой вариант конструкции выбирается в тех случаях, когда одну комнату необходимо разделить на отдельные зоны. Например, в одной из них расположить спальное место, а в другой — установить рабочий стол или же обустроить игровую часть помещения для ребенка.

Перегородка установлена стационарно, но всего лишь делит одну комнату на зоны разного предназначения

Такой вариант довольно часто выбирается для детской комнаты, так как разделение различных действий ребенка подспудно приучает его к порядку.

Однако, иногда такое разделение большой комнаты применяется и для однокомнатной квартиры, когда просто необходимо отделить спальную зону от той, что будет считаться «гостиной». Применяют их и для отделения кухни от столовой и в других сходных случаях.

Декоративные перегородки, как правило, не имеют сплошной поверхности. Их обычно выполняют, например, в виде стеллажей с многочисленными полками разной высоты и ширины.

Подвижные перегородки

Подвижные огораживающие конструкции также могут или полностью  перекрывать часть комнаты, или скрывать от постороннего взгляда только определенный ее участок.

• Подвижные сплошные перегородки. Такие конструкции чаще всего не выстраиваются, а устанавливаются в готовом виде, так как для их перемещения необходимо использовать определенные механизмы. Раздвижные перегородки устаиваются по типу дверей-купе, поэтому при необходимости одна или две их части могут быть сдвинуты. Таким образом, произойдет объединение пространства — этим-то подвижные перегородки и удобны.

Недостатком этих конструкций можно назвать то, что они не обеспечивают сколь-нибудь серьезную звукоизоляцию огороженного пространства. Так, если за такой перегородкой один из членов семьи решит послушать музыку, то она будет слышна по всей квартире.

Цены на декоративные перегородки

декоративная перегородка

Подвижная перегородка позволяет по мере надобности разделять или объединять пространство одного помещения

Иногда подвижные перегородки устанавливаются вместо разделяющей комнату и лоджию стенки (в проеме вместо убранного оконно-дверного блока). В связи с тем, что этот участок стены не является несущим, его нередко демонтируют, желая увеличить полезную площадь.

Раздвижная перегородка между комнатой и благоустроенной утепленной лоджией

При подобном применении раздвижная перегородка при ее закрытии в летнюю жару поможет сохранить в комнате прохладу. Зимой же она будет создавать дополнительную прослойку между широким окном лоджии и внутренним помещением, не давая охлажденному воздуху, беспрепятственно проникать внутрь комнаты. Кроме того, лоджию можно использовать, как абсолютно отдельное помещение, например, если необходимо уединиться для работы или отдыха. Или же, одним движением руки, объединить ее с большим помещением, значительно расширив его. Обычно перегородки, перекрывающие окно, особенно в тех случаях, когда оно в комнате — единственное, делаются стеклянными, используя для этого прозрачный или матовый материал.

Складная «гармошка» с жёсткими створками – в зависимости от размеров может выполнять роль или оригинальной двери в широком межкомнатном проеме, или перегородки, разделяющей при необходимости помещение на два..

Еще один вариант подвижных перегородок — это складная конструкция—«гармошка». Она может как перекрывать слишком широкий межкомнатный проем, так и разделять комнату на два помещения, или же на две зоны.

Такой тип конструкции неспособен обеспечить полную звуко— и теплоизоляцию, но отлично может скрыть спальное место или, например, кухонное помещение, которое объединено со столовой (гостиной)широким проемом. Отчасти, эту конструкцию можно отнести к декоративным вариантам подвижных перегородок.

• Подвижные декоративные перегородки. В эту категорию можно отнести легкие конструкции, которые исполняют функцию только визуального перекрытия пространства, не обеспечивая зонам вообще никакой звукоизоляции.

Такая легкая перегородка только ограничивает видимость того пространства, которое в данный момент нежелательно выставлять напоказ. Естественно, она должна сочетаться с общим оформлением интерьера помещения.

Такие перегородки могут быть расположены от потолка до пола или же не доходить до потолочной поверхности.

Легкие подвижные конструкции могут быть выполнены в виде «гармошки» или же открываться и закрываться по типу жалюзи. Последние, особенно уместны в однокомнатной квартире, так как их можно полностью сдвинуть в одну сторону при необходимости объединить пространство.

Декоративная перегородка, устроенная по принципу вертикальных жалюзи.

К подвижным декоративным перегородкам можно отнести и переносной их вариант — ширмы, которые сегодня практически вышли из дизайнерской моды. Хотя, судя по комментариям на форумах, многие довольно остро ощущают нехватку этого предмета в интерьере.

Самая простая перегородка – ширма, которую всегда можно переставить в нужное место или полностью убрать.

Преимущество ширмы заключается в ее чрезвычайно высокой «мобильности». То есть ее можно, при желании, перенести в любое место квартиры или комнаты, а при отсутствии необходимости в ней — просто сложить и поставить у стены, спрятав за портьерами, или убрать в шкаф. Понятно, что для того чтобы установить ширму, не потребуется вообще никаких планов, проектов, чертежей, сборочных инструкций и т.п. Она обычно имеет небольшой вес, переместить ее в нужное время и место – простейшая задача.

Ширму, по большому счету, будет даже правильнее отнести к предметам мебели. Этот аксессуар чаще всего состоит из каркасных рам, соединенных между собой мебельными петлями. На каркас же может быть закреплен любой доступный материал — это может быть фанера, ткань, сплетенные из бамбуковой соломки панели и многое другое, что будет хорошо вписываться в задуманный интерьер.

В дальнейшем в данной статье мы станем рассматривать только стационарные перегородки. Тем же читателям, кто больше заинтересован в раздвижных конструкциях, можно порекомендовать перейти к другим публикациям нашего портала.

Цены на гипсокартон

гипсокартон

Как самостоятельно смонтировать раздвижные двери или перегородки?

Использование таких систем позволяет оптимизировать пространство, что особо важно для квартир с небольшой площадью. В одной из статей нашего портала рассказывается о монтаже раздвижных дверей различного типа. А в другой приводится подробная пошаговая инструкция по самостоятельной сборке дверей-купе.

Материалы для постройки стационарных перегородок

Если решено возвести в квартире стационарный вариант перегородки, то придется определиться с тем, из чего ее строить.

В случаях, когда по каким-то причинам необходимо заменить старую перегородку на новую, нередко имеется возможность использовать тот же материал, из которого была возведена первая. В старых домах для этой цели чаще всего использовался кирпич. Однако, его вполне можно заменить на современные конструкции — главное, чтобы материалы, используемые для этой цели, не превышали по весу используемые ранее.

Если же перегородка будет монтироваться в месте, где ее никогда не было, то рекомендуется заблаговременно узаконить такую переделку. То есть получить разрешение в соответствующих организациях, которые оценят возможности конструкции дома и способность перекрытий выдержать дополнительные стены из того или иного материала.

Итак, чтобы определиться с выбором материала для установки перегородки, стоит рассмотреть разные варианты.

Кирпичная перегородка

Если получено разрешение на постройку перегородки из кирпича, то следует знать некоторую информацию о технических особенностях этого материала, а также о его достоинствах и недостатках.

Для кладки перегородок может быть использован полнотелый кирпич и имеющий пустоты. Совершенно очевидно, что для внутренних перегораживающих конструкций лучше всего использовать пустотелый вариант, так как он имеет меньший вес, более высокие теплоизоляционные и звукоизоляционные качества. Так, плотность полнотелого кирпича составляет 1600÷1900 кг/м³, а материала, имеющего внутренние пустоты 1200÷1500 кг/м³

В показанном примере для разбивки общей площади новой квартиры на отдельные помещения применена кирпичная кладка в полкирпича.

К достоинствам перегородок, выстроенных из кирпича, можно смело отнести следующие качества материала:

• Достаточно высокие звукоизолирующие способности кирпичной кладки. Так, подобные перегородки, выстроенные из красного полнотелого кирпича, облицованные с двух сторон штукатурным слоем, имеют следующий индекс звукоизоляции:

— Кладка в два кирпича, толщиной 530 мм с учетом штукатурного слоя — 60 дБ. Очень неплохо, однако, такая толщина категорически не подойдет для перегородок в многоквартирных домах. Дело в том, что она даст слишком высокую дополнительную нагрузку на несущие конструкции здания.

Цены на кирпич

кирпич

Кладка стены из пустотелого кирпича, толщиной в один кирпич – допускается лишь на нижних этажах многоквартирных домов

— Кладка в один кирпич толщиной (с учетом штукатурки) в 260÷270 мм — 54 дБ. Стена такой толщины может быть разрешена в помещениях на нижних этажах многоквартирного дома.

— Кладка в полкирпича, имеющая толщину вместе со штукатуркой 130÷150мм — 48 дБ. Это — наиболее благоприятный и чаще всего используемый вариант для возведения межкомнатных перегородок.

Нормальным для стен считается индекс шумоизоляции, который составляет 50÷52 дБ.

• Кирпич является экологически чистым материалом, так как изготавливается из натурального природного сырья. В процессе его производства не используется никаких токсичных веществ, и кладка никогда не станет выделять в окружающую среду вредных испарений.
• Кирпич устойчив к влаге, поэтому его безо всяких ограничений используют для создания перегородок в санузлах, душевых и т.п.
• Не поддается сомнению прочность и долговечность правильно выполненной кирпичной кладки.

К недостаткам кирпича в качестве материала для возведения внутренних перегородок можно отнести следующие его особенности:

• Немалый вес материала, который создает высокую нагрузку на несущую конструкцию дома. Так, квадратный метр кладки в полкирпича, выполненной из полнотелого кирпича, вес которого составляет 3,3÷4,3 кг, составляет 95,7÷124,7 кг, так как для кладки одного квадратного метра потребуется 29 изделий. Один пустотелый кирпич имеет вес около 2,5 кг. Значит, 1 м² кладки даст дополнительную нагрузку в среднем 72,5 кг.
• В связи с небольшим размером кирпича, работы по возведению перегородки занимают довольно-таки много времени.
• Необходимы хорошие навыки в технологии кладки. Только на первый взгляд кажется, что класть кирпич просто, однако, в этой работе нужна определенная сноровка, иначе, стена получится кривой. Если опыта каменщика нет, то придется приглашать квалифицированного мастера, а его работа стоит недешево — это значит, что придется «раскошелиться» на дополнительные затраты. Если судить по объявлениям предлагающих свои услуги мастеров, то стоимость работы за один «квадрат» примерно сопоставима с ценой кирпича, который уйдет на кладку такой площади.
• После завершения кладки, как правило, следуют штукатурные работы. А они, в свою очередь, не только занимают достаточно много времени, учитывая просыхания раствора, но и добавляют грязи в помещение. Кроме того, оштукатурить поверхность с высоким качеством результата – тоже весьма сложная задача, доступная мастеру отделочнику с немалым опытом.
• Не стоит забывать, что оштукатуренная поверхность также требует декоративной отделки — это тоже достаточно большой объем работ и немалые средства.
• Следует учитывать и необходимость большого количества материалов для изготовления кладочного раствора, которое придется приобретать, доставлять к дому и поднимать на этаж. Для ориентира – на кладку 1 м² перегородки в полкирпича потребуется минимум около 10 кг цемента и 30 кг песка.

Изучив все подробности постройки стены из кирпича, стоит сразу же оценить свои силы и финансовые возможности. А также подумать о том, что, может быть, имеет смысл остановиться на другом, менее сложном для самостоятельного монтажа материале.

Перегородка из блоков пенобетона

Пенобетон и газобетон — это схожие между собой материалы, из которых изготавливают блоки для строительства как внешних стен, так и внутренних перегородок. Чтобы разобраться в том, что они собой представляют, необходимо изучить их характеристики.

Этот материал получают путем перемешивания цемента, песка и пенообразователя с добавлением в них воды. Благодаря пенообразователю в структуре раствора образуются воздушные закрытые пузырьки, которые увеличивают объем материала практически в пять раз, придавая ему ячеистую газонаполненную структуру.

Кладка из газосиликатных блоков – очень неплохое решение для возведения межкомнатных перегородок

Пенобетон обладает хорошими эксплуатационными характеристиками, вполне подходящими для постройки перегородок. Поэтому такой материал получил очень широкое распространение в новостройках, когда общую площадь квартиры разделяют на отдельные комнаты.

Пенобетонные блоки можно охарактеризовать следующими показателями.

• Прочность. Вспененный раствор, затвердевая при естественных температурах, набирает необходимую проектную прочность примерно через 28 суток. В процессе эксплуатации показатели прочности увеличиваеются. Так, если через 28 суток после изготовления она составляет 1,0, то через год уже 1,5, а через пять лет — 1,8 МПа.
• Теплоизоляционные качества. Теплопроводность пеноблоков небольшой плотности (тех, что применяются для перегородок) составляет всего 0,10–0,16 Вт/м²×°С. Поэтому в комнатах, отделенных с помощью подобных перегородок, будет одинаково хорошо сохраняться как тепло зимой, так и прохлада летом.
• Воздухопроницаемость. Пенобетон является «дышащим» материалом, поэтому, воздух в комнатах не застаивается. А значит – не будет и застоя влажности в материале, и на стенах не станут образовываться очаги плесени.
• Звукоизоляция. Если необходимо, чтобы этот показатель был максимально высоким, для перегородки следует выбирать материал меньшей плотности. В таких блоках более выраженная пористая воздухонаполненная структура, которая является и хорошим утеплителем, и эффективной звукоизоляцией. Поэтому для перегородок чаще всего выбираются пеноблоки марки D 400÷600.

Согласно требованиям СНиП, индекс звукоизоляции для конструкций ограждения должен составлять 52–60 дБ. Однако, пеноблоки немного недобирают до этого значения, так как индекс их звукоизоляции составляет при толщине в 200 мм — 40 дБ, 250 мм — 42 дБ, 300 мм — 45 дБ. Так что кирпич обладает более высокими звукоизолирующими качествами.

• Морозостойкость. Этот параметр не особо важен для внутренних перегородок, но о нем тоже необходимо сказать несколько слов. Пеноблоки устойчивы к перепадам температур, а их морозостойкость составляет F35 – F70. Цифровой показатель говорит о количестве циклов полной заморозки и оттаивания, которое способен выдержать материал без нарушения внутренней структуры блоков и без потери своих эксплуатационных характеристик.

Постройка перегородки из пеноблоков также требует немалой аккуратности и выверенных действий. Но она все равно несравнимо проще выполнения кирпичной кладки.

• Усадка материала. Кладка из пенобетона практически не дает усадки, вернее, она составляет не более 2,5÷3 мм на квадратный метр. Это, безусловно, касается материла, набравшего марочную прочность. Поэтому отделочные работы на поверхностях перегородки можно начинать практически сразу после возведения стены.
• Пеноблоки не содержат токсичных веществ, поэтому их вполне можно назвать экологически чистым материалом.
• Обработка пеноблоков. Материал легко режется с помощью обычной ножовки. Поэтому для подгонки блоков, когда в этом возникает необходимость, не потребуется специальных инструментов или оборудования, не нужны особые навыки.
• Вес и размеры материала. Пеноблоки могут иметь разные размеры, однако, наиболее ходовыми для перегородок считаются следующие – длина 600 мм, высота 300 мм, толщина от 100 до 200 мм. По массе же – значительный выигрыш по сравнению даже с пустотелым кирпичом (в среднем – почти в 2,5 раза).

Масса одного блока стандартных размеров, в зависимости от марки пенобетона

 (маркой в данном случае считается показатель плотности материала, кг/м³)

Тип пенобетонных блоков	300	400	500	600
Блоки для перегородок (100×300×600 мм)	5.8	7.8	9.7	11.7
Стеновые блоки (200×300×600 мм)	11.7	15.6	19.4	23.3

Существует немало и иных стандартов выпуска пенобетонных блоков. Размеры по длине и высоте могут быть разными, но вот толщину для перегородок делать более 150, максимум 200 мм — нет смысла. Это и излишнее утяжеление конструкции, и неоправданные затраты материальных средств и физических сил, и неэкономное отношение к полезной площади получающихся комнат.

Цены на пеноблок

пеноблок

• Влагопоглощение. В связи с тем, что блоки достаточно гигроскопичны, то есть хорошо впитывают влагу, их вес, который указан в таблице, соответствует 75% влажности воздуха. Так, влагопоглощение пенобетона составляет до 14% от общей массы, в то время, как кирпич имеет показатель в 12%. Как можно видеть, разница не особо существенна, тем более что перегородки все равно будут облицовываться декоративной отделкой, которая станет защитным слоем от прямого попадания воды на поверхности.
• Цена на пеноблоки. Стоимость кубометра этого материала в 2÷2,5 раза ниже, чем на кирпич.

Монтаж перегородки из газосиликатных блоков выполняется несравнимо быстрее по сравнению с кирпичной стеной

Благодаря своим размерам и относительно небольшому весу пеноблоки удобны как в транспортировке, так и в проведении кладки. Вполне понятно — вместо нескольких кирпичей, которые необходимо подгонять друг к другу, укладывается один блок, что значительно ускоряет работу. Кроме того, кирпич выкладывается на раствор, с толщиной швов никак не меньше 5 мм. Монтаж перегородок из пенобетона обычно проводится на специальные клеевые составы, которые расходуются очень экономно. А толщина шва при этом практически никогда не превышает 2,5÷3 мм, а то бывает и меньше.

Итак, ознакомившись с основными характеристиками пенобетона, можно прийти к выводу, что перегородка, возведенная из него, обойдется дешевле, чем кирпичный вариант. А в связи с тем, что блоки имеют довольно крупные размеры при небольшой массе и обычно – очень точной «геометрии», из них вполне можно попробовать сложить перегородку самостоятельно.

Сколько блоков или кирпичей понадобится для перегородки?

Если будет выбран вариант перегородки из кирпича или газосиликатных блоков, то можно сразу просчитать необходимое количество материала. Для этого предлагаем воспользоваться размещённым ниже онлайн-калькулятором.

Несколько пояснений по работе с ним:

• Первый делом потребуется указать размеры перегородки – её длину и высоту.
• В перегородке часто устраиваются дверные проемы, где кладка, понятно, не производится. Так что можно указать количество таких проемов и их размеры – их площадь будет вычтена из общей.
• Далее делается выбор – газосиликатные блоки или кирпич. В соответствии с выбором появятся нужные поля для указания размеров материала, а для кирпича – еще и типа кладки – в полкирпича или в кирпич.
• Для газосиликатных блоков толщина шва, из-за незначительности по сравнению с размерами самими блоков, в расчет не принимается. Для кирпича вычисления будут проведены с учетом толщины шва в 5 мм.
• Возведение перегородки можно провести почти безотходно. Тем не менее, небольшой запас никогда не помешает. В последнем поле ввода можно указать, какой резерв материала заложить в расчёт.
• Итоговое значение будет показано в штуках. Соответственно, исходя из выбранного направления расчёта – блоков или кирпичей.

Калькулятор расчета количества газосиликатных блоков или кирпичей для возведения перегородки

Перейти к расчётам

Перегородки из гипсовых пазо-гребневых плит

Еще один достаточно популярный материал для установки перегородок в квартире — это гипсовые пазо-гребневые плиты (ПГП). Причем, зачастую их устанавливают уже сами строители при разграничении общей площади квартиры на отдельные комнаты.

Постройка перегородок из гипсовых плит достаточно проста, если до начала произвести правильную разметку помещения. Ошибиться в установке плит одной на другую очень сложно, так как нижний ряд кладки имеет шип (гребень), а верхний — паз, которые после стыковки обеспечивают точное совмещение боковых плоскостей. Таким образом, у перегородки получаются идеально ровные поверхности. Однако, они все равно потребуют обязательной отделки.

Межкомнатная перегородка из гипсовых плит.

В связи с тем, что плиты имеют достаточно большие линейные размеры, работы проходят быстро. И перегородку можно поднять за один день, а то и за несколько часов. А общий вес стенки из такого материала будет в 3,5÷4 раза меньше, чем у кирпичной.

Выверенная «геометрия» пазо-гребневых плит делает монтаж перегородки из них не особо сложным занятием

Изготавливаются плиты из гипса, который армируется стекловолокном, добавляемым в раствор на стадии замешивания композиции. Размеры плит стандартизированы – длина – 7 мм, высота 500 мм и толщина 80, 100 или 120 мм

Сегодня производятся гипсовые плиты, предназначенные для разных помещений по уровню влажности. Например, для перегородок в санузлах и или кухнях лучше всего выбрать влагостойкие ПГП, а для жилых помещений обычные, так как они более воздухопроницаемы.

Отличительная особенность влагостойких гипсовых пазо-гребневых поит – зелёная окраска в массе, то есть по всей толщине материала

Влагостойкие гипсовые плиты имеют в своем составе портландцемент или гранулированный шлак, который значительно снижает водопоглощение. Отличительная особенность – окрашивание блоков в зеленоватый цвет, чтобы продавец не смог обмануть покупателя, выдавая за них обычные плиты. Краситель подмешивается в раствор перед его заливкой в формы.

Основные параметры технических характеристик гипсовых пазо-гребневых плит

Наименование параметра	Обычные плиты	Влагостойкие плиты
«Полезный размер» то есть длины и высота плиты	667×500	667×500
Толщина плит, мм	80, 100 и 120	80, 100 и 120
Плотность, кг/м³	1350	1100
Влагопоглощение от общего веса плиты, %	26÷32	5
Коэффициент теплопроводности, Вт/м×°С	0.35	0.35
Звукоизоляция, дБ, в зависимости от толщины плиты.	34÷40	34÷40

Данный материал обладает большим количеством положительных качеств, которые необходимо обязательно знать, решив возвести перегородку именно из него.

• Гипсовые плиты соответствуют всем санитарно-гигиеническим нормам, установленным стандартами Сам по себе гипс является экологически чистым материалом, не содержащим и не выделяющим в окружающую среду токсичных испарений. А в ходе производства плит не используется хоть сколь-нибудь токсичных компонентов.
• Плиты имеют достаточно низкую теплопроводность, коэффициент которой указан в таблице. К этому можно добавить, что гипсовая плита толщиной в 80 мм по своим термоизоляционным возможностям сравнима с бетонной перегородкой толщиной в 400 мм.
• Огнестойкость гипсовых плит достаточно высока, так они в состоянии выдерживать воздействие прямого огня в течение 3 часов, не теряя своей прочности, а значит, и несущей способности. Кроме этого, материал и сам не горит, и никогда не способствует распространению огня на окружающие предметы.

Гипсовые пазо-гребневые плиты довольно легко раскраиваются обычной ножовкой с крупным зубом

• Плиты не только легко монтировать, но и обрабатывать, так как они легко распиливаются обычной ножовкой с крупными зубьями. Кроме этого, в них легко высверлить отверстие под установку розетки или проштробить канал для укладки кабеля.

К уникальным способностям гипса можно отнести то, что он является естественным стабилизатором уровня влажности в помещении. То есть при избыточности влаги в воздухе перегородка способна поглощать ее, а при недостаточности – отдавать. Поэтому в таких помещениях самопроизвольно поддерживается оптимальный микроклимат.

В продаже в наше время можно встретить полнотелые и пустотелые плиты. При необходимости снизить вес перегородки, выбирается пустотелый вариант материала. Разница в массе двух типов плит составляет около 25%. То есть если полнотелые плиты весят 30÷32 кг, то пустотелые — всего 22÷24 кг.

Монтаж пазо-гребневых плит производится с использованием специального клея на гипсовой же основе. Прочностные качества шва, тем более – с замковым соединением, получаются очень высокие.

Стоимость на гипсовые плиты варьируется в довольно широком диапазоне, и зависит от типа и толщины изделия, а также от ценовой политики производителя. Но все равно их можно отнести ко вполне доступным материалам для возведения перегородок.

Стеклоблочные перегородки

Перегородки из стеклоблоков не столь часто встречаются в городских квартирах, хотя этот строительный материал отлично показал себя на практике. Из стеклянных блоков зачастую выстраиваются не только межкомнатные перегородки, но и внешние стены, так как их теплоизоляционные характеристики вполне позволяют это сделать. Однако, при использовании этого материала для возведения внешних стен, со стеклоблоков максимально снимается нагрузка, то есть они как бы вставляются в бетонную раму, которая становится несущей конструкцией.

Многие просто забывают о возможности сооружения внутренней перегородки из стеклоблоков. А ведь это – вполне практичное и весьма оригинальное решение.

Стеклоблоки — это изделие, состоящее из двух частей (полублоков), герметично соединенных между собой, в результате чего внутри получившегося короба образуется воздушное пространство, которое усиливает звукоизоляционные и теплоизоляционные качества материала. Встречаются блоки с заполнением из инертного газа или с большим внутренним разрежением – у них показатели термоизоляции – еще выше.

Цены на стеклоблоки

стеклоблок

Стеклоблоки могут иметь разную окраску материала и степень его прозрачности

Стеклоблокам придаются разные формы, но преобладают на рынке изделия квадратной формы. Кроме того, производители предлагают ассортимент торцевых и угловых элементов, которые упрощают оформление проемов в стене или же боковых сторон перегородки.

Перегородки из этого материала будут уместны в любой из комнат — главное, правильно подобрать дизайнерское решение. Отлично смотрятся стеклоблоки в ванной комнате, к тому же они обладают характеристиками, которые по всем требованиям подходят для этого помещения.

Толщина стекла, используемого для изготовления этого строительного материала, составляет 6÷7 мм. Поверхности блоков могут иметь гладкую, рифленую или рельефную фактуру, стекло может быть прозрачным, бесцветным матовым или цветным.

Общая толщина стеклоблоков у разных производителей может быть разной, но самые распространенные параметры — от 75 до 100 мм. Лицевая сторона блока может иметь следующие размеры  145×145; 220×220; 245×120; 245×296; 295×295 мм. Вес одного стеклянного блока может варьироваться от 2,5 до 4,3 кг.

Имеет смысл познакомиться и с другими характеристиками того материала:

• Коэффициент теплопроводности стены стеклоблоков составляет около 0,4 Вт/м×°С. Однако, этот параметр будет зависеть и от правильной кладки, и от качественной заделки швов между элементами перегородки.
• Предельная прочность кладки составляет 4÷5 МПа. Дополнительно она укрепляется специальными армирующими элементами или же проволокой, укладываемой между рядами горизонтально, а иногда и вертикально.
• Светопропускаемость стеклоблочной перегородки, в зависимости от ее цветового решения и степени прозрачности, составляет 80÷60%.

Стеклоблоки позволяют создавать очень интересные декоративные перегородки, которые можно дополнить продуманной подсветкой.

Стеклянные блоки обладают многочисленными достоинствами, к которым можно отнести некоторые неоспоримые факторы:

• Возможности этого материала очень широки. С помощью стеклоблоков можно создать различные композиционные решения, построить прямую или криволинейную перегородку, украсить ее обычной или цветной подсветкой.
• Так как материал водонепроницаем, он идеально подойдет для обустройства перегородки в ванной комнате.
• Конструкция, построенная из стеклоблоков, не требует дополнительной отделки, так как сама является декоративным материалом.
• Материал обладает высокой огнестойкостью и прочностью, весьма неплохо обеспечивает термо— и звукоизоляцию огороженного помещения. В случае возникновения возгорания в квартире, стеклоблоки препятствуют распространению дыма и огня в другие помещения до двух часов.
• Стеклянные блоки не впитывают запахи и грязь, достаточно легко очищаются с помощью губки и моющих средств или же стеклоочистителя.
• Материал долговечен и стоек к механическим воздействиям, его невозможно разбить или поцарапать случайно. Хотя, конечно, акцентированной ударной нагрузки он не любит.
• При хорошем уходе перегородка из стеклоблоков не теряет своего первоначального вида в течение всего срока эксплуатации.

К немногочисленным недостаткам перегородки из этого материала можно отнести следующие моменты:

• На эту конструкцию невозможно закрепить полки или повесить картину. Если выразиться корректнее, то сделать это можно, только место расположения навешиваемого предмета необходимо спланировать заранее, чтобы вмонтировать в кладку кронштейны.
• Внутри перегородки невозможно проложить коммуникационные магистрали, такие как электрический кабель или водопроводную или канализационную трубу. Нарушать целостность блоков нельзя, да и некрасиво будет смотреться просвечивающие через стекло труба или кабель-канал.
• Так как стеклоблоки недопустимо разрезать, придется очень точно рассчитывать их количество для кладки перегородки, или же приобретать изделия разного размера и формы.

Монтаж перегородок из стеклянных блоков — не слишком сложен. Размеры, как правило, очень точны, а вес — совсем невелик, поэтому возвести подобную конструкцию под силу даже женским рукам.

Как самостоятельно выложить перегородку из стеклянных блоков.

Существует несколько технологий монтажа перегородок с использованием стеклянных блоков. С пошаговой инструкцией вы можете ознакомиться, если перейдете по рекомендуемой ссылке к статье нашего портала «Как сделать перегородку в комнате».

Каркасные перегородки

Каркасный тип перегородки больше всех подходит для установки в условиях квартиры, расположенной на любом этаже дома. Такая конструкция обычно имеет небольшой вес и не создаст высокой нагрузки на перекрытия. Каркасные перегородки могут быть изготовлены из разных материалов, но все они имеют примерно одинаковое строение.

К достоинствам всех каркасных перегородок можно отнести то, что их, в отличие от других конструкций, можно устанавливать на любое основание, будь то бетонное перекрытие дома или же деревянный пол на лагах.

Примерное строение межкомнатной каркасной перегородки

Итак, каркасная перегородка состоит из следующих элементов:

1 — Лежень или нижняя обвязка каркаса.

2 — Верхняя обвязка.

3 — Вертикальные стойки.

4 — Поперечины или распорные элементы.

5 — Вертикальные элементы дверной коробки.

6 — Обшивка перегородки, закрепляемая с обеих сторон.

7 — Полотно (обычно – паронепроницаемая пленка), закрывающее утеплительный материал, и не дающее проникать в комнату волокнам и пыли из утеплителя. Такой барьер закрепляется с обеих сторон каркаса.

8 — Утеплительный материал.

Для изготовления каркаса может быть использован деревянный брус или металлический оцинкованный профиль. Материал часто выбирается в зависимости от того, чем планируется обшить каркас.

Для обшивки перегородки может быть использована фанера, деревянная вагонка, ДСП, ДВП или гипсокартон.

Обшивка перегородки листовыми материалами

Деревянный каркас подходит для всех видов обшивки, так как на нем отлично закрепится гипсокартон, доска или же листы фанеры.

В качестве утепляющего материала чаще всего используется минеральная вата, но иногда применяется и пенопласт, хотя это и крайне нежелательно для жилых помещений. Если применяется минеральная вата, то она закрывается с двух сторон пароизоляционной мембраной или полиэтиленовой пленкой.

Теперь несколько слов о характеристиках каждого из материалов, применяемых при постройке перегородки в качестве обшивки каркаса

Гипсокартон можно назвать самым популярным материалом для каркасных перегородок. Он представляет собой листы, состоящие из трех слоев — внешних картонных и внутреннего гипсового. Материал производится в четырех вариантах:

В зависимости от типа помещения для перегородок может применяться различный гипсокартон

— ГКЛ — обычный гипсокартон, применяемый в сухих помещениях. Имеет серую внешнюю окраску.

— ГКЛВ — влагостойкие листы, предназначенные для обшивки стен и потолков в помещениях с повышенной влажностью. В частности, подойдёт для перегородки на кухне или в санузле. Легко распознается по зеленоватой окраске лицевой картонной поверхности;

— ГКЛО — огнестойкий вариант гипсокартона. Может быть применен для облицовки стены или перегородки, расположенной около печи или камина. Имеет розовую окраску лицевой поверхности.

— ГКЛВО — огне-влагостойкий гипсокартон может быть применен, например, для обшивки поверхностей в помещении котельной или кухни. Цвет картона с лицевой стороны – розово-фиолетовый.

Стандартные размеры подавляющего большинства гипсокартонных листов, использующихся для возведения перегородок или обшивки стен — 1200×2500×12,5 мм. Другие форматы если и встречаются, то крайне редко.

К достоинствам этого материала можно отнести следующие его качества:

• Простота обработки. Разрезать гипсокартон можно просто с помощью канцелярского ножа со съемным лезвием. Достаточно только правильно провести разметку поверхности.
• Экологическая чистота материала. При производстве гипсокартона не используются никаких токсичных составляющих, поэтому в процессе эксплуатации листы не выделяют в окружающую среду вредных веществ.
• Достаточно высокий уровень звукоизоляции. Ее индекс для перегородки, обшитой с двух сторон гипсокартоном, составляет порядка 45 дБ. И его можно увеличить, расположив внутри утеплительный материал.
• Поверхности, обшитые гипсокартоном, получаются ровными. Они легко поддаются окончательной отделке.
• Огнестойкость. Даже обычный гипсокартон способен противостоять воздействию огня — один его слой — до получаса, а два слоя — до часа.
• Материал обладает хорошей паропроницаемостью, то есть является «дышащим».

Есть у гипсокартона и свои недостатки, к которым можно отнести следующее:

• Хрупкость гипсокартона. Учитывая это качество материала, транспортировать и обрабатывать их необходимо очень аккуратно. Самыми уязвимыми местами гипсокартонных листов являются их углы.
• Обычный гипсокартон боится влаги. Подвергаясь прямому воздействию воды или же находясь в помещении с повышенной влажностью, листы разбухают, расслаиваются и деформируются. Поэтому, устанавливая перегородку, разделяющую, например, санузел на два отдельных помещения, необходимо обязательно приобретать влагостойкий гипсокартон.
• Если планируется на перегородку закрепить тяжелые предметы, например, полки или картину, то при монтаже каркаса в нем необходимо установить дополнительные элементы усиления в тех областях, где будут расположены точки крепления. Например, устанавливается дополнительная перемычка – если каркас выполняется из бруса. А если применяются стальные оцинкованные профили, то такую перемычку можно усилить деревянным вкладышем. Одним словом, в любом случае тяжелые предметы должны быть подвешены не на сам гипсокартон, а на детали каркаса.

Возведение каркасной перегородки из гипсокартона – выполнимая задача!

Принцип ее создания – довольно прост, и конструкция вполне может быть установлена своими силами, без привлечения бригады специалистов. Пошаговую инструкцию можно найти в публикации нашего портала «Перегородка из гипсокартона своими руками».

Принцип возведения каркаса и проведения его обшивки для всех листовых материалов — практически одинаков. Различаются только некоторые эксплуатационные характеристики облицовки. Представление о некоторых из них дает расположенная ниже таблица:

Наименование характеристик	ГКЛ — гипсокартон обычный, толщиной 12,5 мм	ГВЛ — гипсо-волокнистые листы	ДСП — древесно-стружечная плита	ДВП — древесно-волокнистая плита	ОСБ — ориентированно-стружечная плита
Плотность материала, кг/м³	650	720	735	800÷1000	640
Индекс звукоизоляции, дБ	35	37	19	20	18
Гигроскопичность, % от общего веса изделия	30	30	22	18	12
Прочность на изгиб в сухом состоянии, МПа	2	5	17	12	28
Прочность на изгиб во влажном состоянии, МПа	0.1	0.3	3	4	13
Коэффициент теплопроводности, Вт/м×°С	0.15	0.16	0.12	0.14	0.15

Использование для обшивки каркасной перегородки натуральной вагонки

Широко применяется для создания каркасных перегородок, особенно в частном строительстве, натуральная деревянная вагонка. Несколько слов о ее достоинствах и недостатках.

Каркасные перегородки из натуральной вагонки смотрятся очень красиво! Да и эксплуатационные качества у них – весьма высокие.

Положительных качеств у этого материала достаточно много, поэтому-то многие собственники жилья отказываются от современных облицовок в пользу натурального дерева.

Итак, к достоинствам деревянной облицовки межкомнатной перегородки можно отнести следующее:

• Природная чистота натуральной древесины.
• Достаточно высокий уровень звукоизоляции, если она будет использована в комплексе с утеплительным материалом. Так, при толщине перегородки в 150 мм и обшивке ее вагонкой с двух сторон, индекс шумоизоляции составит примерно 41 дБ.
• Небольшой вес материала облегчает монтажные работы и его транспортировку.
• Перегородка получается прочной, не боящейся случайных механических воздействий.
• Древесина способствует созданию наиболее благоприятного микроклимата в квартире.

Недостатками же деревянной отделки перегородки можно считать следующие ее качества:

• Гигроскопичность древесины. Чтобы избежать высокого влагопоглощения, вагонку пропитывают различными маслами натурального происхождения и покрывают специальным воском.
• Повышенная горючесть. Однако, дома, возведенные из дерева, стоят много десятилетий. Кроме этого, любая квартира буквально переполнена горючими материалами и предметами. Поэтому лучше избавиться от огнеопасных синтетических изделий, которые не только хорошо горят, но и выделяют в окружающую среду чрезвычайно токсичные вещества, чем отказываться от деревянной отделки.
• В связи с тем, что для обшивки перегородок и стен используется вагонка шириной в 120÷150 мм, процесс ее монтажа займет значительно больше времени, по сравнению с установкой гипсокартона или другой листовой или плитной облицовки. Но зато поверхности уже получают и полноценную отделку.

Правила обшивки поверхностей стен натуральной вагонкой

Этот процесс сам по себе – не столь сложен, если собран надежный каркас. Подробное пошаговое руководство приведено в статье «Отделка балкона вагонкой своими руками», к которой ведет рекомендуемая ссылка.

*  *  *  *  *  *  *

Теперь, ознакомившись с информацией о материалах и типах конструкций, используемых для возведение перегородок, можно оценить собственные силы, возможности несущих элементов дома, сделать выбор, а затем переходить к планированию и монтажу. Как можно увидеть из представленных выше характеристик, оптимальным вариантом из стационарных вариантов перегородок для квартир будет каркасная конструкция. Тем более, что ее можно построить из различных материалов.

Тем же читателям, что больше склонны к нетривиальным интерьерным решениям, будет в помощь размещенный ниже видеосюжет:

Видео: Интересные нестандартные решения по созданию межкомнатных перегородок

Межкомнатные перегородки: виды и материалы

Строить межкомнатные перегородки часто приходится при ремонте типового жилья, ведь порой, «передвинув» ненесущую стену всего на 20–50 см, можно заметно улучшить эргономику квартиры.

Межкомнатные перегородки и их особенности

По типу конструкции

По материалу

Юридические аспекты перепланировки

Как не допустить ошибок

Кладочные

Кладочные перегородки возводят из строительных блоков и кирпича. Выбирая материал учитывайте допустимую нагрузку на междуэтажные перекрытия. Для перекрытий из сборных железобетонных плит, которые используются в большинстве городских домов, допустимые нагрузки составляют 400–800 кгс/м².

В случае применения пустотных, поризованных и других лёгких строительных блоков масса не достигает предела. А вот возможность использования кирпичной кладки придётся уточнять в органах жилищной инспекции. Дело в том, что кирпичные стены получаются слишком тяжёлыми — около 550 кг на метр длины при кладке в полкирпича. Вместе со стяжкой пола они могут оказывать недопустимые нагрузки на перекрытия. 

Прочность

Главное условие надёжности — правильное армирование.

Каждый второй ряд пенобетонных блоков укрепляют прутками диаметром 8 мм. Их закладывают в штрабы, а по вертикали блоки связывают пластинами из оцинкованной стали, расположенными с шагом 100–120 см.

Кладку из полнотелых пазогребневых гипсовых плит армируют пластинами и уголками, из пустотных — уголками и вертикальными арматурными прутками.

Конструкцию из поризованных блоков можно не армировать, но строители обычно усиливают её вертикальными стержнями. Конструкцию обязательно крепят к примыкающим стенам и плите верхнего перекрытия. Для этого используют арматурные штыри, пластины или скобы из стали толщиной не менее 2 мм. Шаг крепления к стенам не должен превышать 500 мм, к перекрытию — 1 200 мм.

Звукоизоляция

Важное требование к новой стене — звукоизолирующая способность. Минимальный индекс изоляции воздушного шума Rw — 43 дБ. То есть из-за них не должна доноситься спокойная речь. Индекс Rw оштукатуренной с двух сторон стены толщиной в полкирпича составляет 47 дБ, пеноблочной толщиной 200 мм — 44 дБ. Но на практике ее обычно стремятся сделать тоньше. В этом случае поможет обшивка гипсокартоном по обрешётке, между стойками которой располагают шумопоглощающие маты, обеспечивающие дополнительную звукоизоляцию до 10 дБ.

Конструкция может передавать в помещение структурные шумы от перекрытий. Чтобы этого не происходило, под цоколь или постельный шов укладывают тонкослойный виброгасящий материал. Пространство между верхним рядом кирпичей или блоков и плитой верхнего перекрытия нужно заполнить полиуретановой пеной.  Кроме того, большое значение имеет качество кладки — полости и даже микротрещины в швах и местах примыкания могут существенно снизить индекс изоляции воздушного шума.

Наконец, чтобы добиться хорошей звукоизоляции, нужно правильно выбрать и установить дверь:

• створка или фрамуга с обычным одинарным стеклом ухудшит этот параметр на 5–7 дБ;
• зазор под полотном величиной 20 мм — примерно на 8 дБ;
• сдвижная дверь без боковых и верхнего щёточных уплотнителей — более чем на 10 дБ.

Правила кладки

Кладка должна опираться непосредственно на плиту перекрытия. Ее следует возводить до устройства стяжки пола, а в дальнейшем в месте примыкания стяжки к перегородке устанавливать демпфирующие прокладки. В крайнем случае допускается монтаж из ячеистых блоков с опорой на полностью высохшую цементно-песчаную или керамзитобетонную стяжку. Но только если под ней нет слоя шумопоглощающих матов или полимерных мембран.

Подготовка основания

Кладочная перегородка создаёт существенную нагрузку на перекрытие — оно может не выдержать давления и провиснуть. Чтобы этого не случилось, поверх плиты перекрытия по линии консрукции следует возвести монолитный железобетонный цоколь высотой не менее 100 мм. Кладку начинают когда он наберёт не менее 70 % прочности — спустя 2 недели после заливки бетона.

Цоколь

Цоколь выполняет функцию ребра жёсткости: он усиливает плиту и смещает нагрузку к зонам её опирания на несущие стены или колонны. Без этого элемента можно обойтись только если перекрытие имеет большой запас прочности — тогда кладку ведут по постельному шву.  Специалисты советуют подложить под цоколь или первый ряд кладки демпферную ленту, которая компенсирует усадочные деформации и преградит путь структурному шуму.

Кладочный раствор

Желательно приобрести готовую клеевую смесь, рекомендованную производителем выбранных блоков или плит. В состав такой смеси входят замедлители схватывания и пластификаторы. Благодаря этому проще вести кладку, ряды получаются ровными, а швы — сплошными, что положительно сказывается на прочности и звукоизолирующей способности.  

Армирование

Любую перегородку крепят к капитальным стенам и потолку арматурными штырями, в зависимости от толщины и плотности используемого материала. Пазогребневые гипсовые плиты скрепляют перфорированными уголками по вертикали. Стены из поризованных керамических или керамзитобетонных блоков армируют вертикальными закладными прутками.

Зазор между нижней поверхностью перекрытия и верхом не должен превышать 40 мм. Этот зазор часто заполняют полиуретановой пеной, но лучше использовать цементный клей.  

Проемы

Проемы желательно делать стандартных размеров, чтобы не возникло сложностей с установкой дверей. Верхние перемычки можно выполнить из арматурных прутков, уголков или армированных блоков. При толщине менее 100 мм требуется вертикальное усиление проёмов арматурными прутками, полосами или уголками.

Каркасные

С каркасной технологией можно возводить внутренние конструкции любой формы. В качестве каркаса чаще всего используют металлический профиль, а в качестве обшивки — гипсокартон. Внутри такой стены ставят звукоизоляционный барьер из минеральной ваты. Для навешивания полок или зеркал в каркасе предусматривают закладные детали.

Ниши делают по той же технологии, но их минимальные размеры ограничены возможностью закручивания саморезов при монтаже. Основания широких полок или ниш усиливают направляющим профилем, выполняя из него перемычки. Для улучшения прочности и индекса изоляции воздушного шума, каркас делают двойным.  

При возведении внутренних конструкций стоит отдать предпочтение тем материалам, которые не требуют выравнивания: гипсолитовым пазогребневым плитам или гипсокартону. Оштукатуривание поверхностей с выравниванием под финишную отделку, особенно под покраску, увеличивает стоимость ремонта и относится к грязным строительным процессам.

Звукоизоляция каркасной перегородки

Для заполнения пустот используйте специальные звукопоглощающие материалы. Это позволит обеспечить индекс изоляции воздушного шума в диапазоне 44–46 дБ.

Добиться более высокого уровня звукоизоляции позволяет обшивка с каждой стороны двумя слоями гипсокартона, между которыми прокладывают лист технической пробки. Наиболее высокими показателями обладает перегородка на двойном разнесённом каркасе, но её минимальная толщина — 135 мм.

Раздвижные

Раздвижные межкомнатные перегородки — самый простой в установке вариант. Для их установки не нужна перепланировка и строительные работы, монтаж проходит быстро. Есть недостатки: они не помогают улучшить шумоизоляцию, по прочности уступают другим вариантам.

Виды раздвижных межкомнатных перегородок:

• с рельсовым механизмом на полу и потолке;
• без порога — крепление только к потолку;
• складывающиеся — дверь-гармошка;
• наклонные раздвижные — их нужно отвести от себя и затем двигать в сторону.

Самым частым материалом для них становится стекло и дерево. Стеклянные визуально не перегружают пространство, но требуют регулярной очистки, не пригодны к ремонту. Деревянные чаще используют в декоративных целях, для визуального зонирования комнаты. 

С карманом для раздвижной двери

Если нужно сделать консрукцию тоньше, используйте в качестве основы готовый пенал для раздвижной двери. Толщина конструкции с учётом обшивки гипсокартоном не превышает 125 мм. Перегородка с каркасом из обычных П-образных профилей обойдётся в 1,5–2 раза дешевле, однако её нельзя сделать тоньше 170 мм.  

Пустотелые каркасные стены плохо изолируют звук, поэтому при обустройстве спальни лучше использовать конструкции, состоящей из кладочной перегородки толщиной 80 мм и наложенного на неё каркасного пенала.

Кирпичные

Возможность ведения кирпичной кладки придётся уточнять в органах жилищной инспекции. Кирпичные варианты получаются слишком тяжёлыми — около 550 кг на метр длины при кладке в полкирпича. Вместе со стяжкой пола они могут оказывать недопустимые нагрузки на перекрытия.

Помимо существенных нагрузок на междуэтажные перекрытия, кладка кирпичных стен сопряжена с серьёзными временными затратами, требует профессиональных навыков. 

Если вы хотите создать интерьер в стиле лофт, то имитацию под кирпичную нишу можно создать с помощью отделки блочной или каркасной конструкции плиткой под кирпич. Угловые элементы искусственного камня позволят добиться полной иллюзии толщины кирпичной кладки или натурального камня.

Бетонные

Для строительства подходят пеноблоки плотностью 600–800 кг/м³, толщиной 80–100 мм. Меньшая толщина недостаточна с точки зрения звукоизоляции и стойкости к консольным нагрузкам. Однако стенки из пеноблоков требуют оштукатуривания. По этой причине создать небольшую декоративную нишу будет сложно, так как придётся отпиливать блоки под размер, оштукатуривать поверхности.

Керамзитобетонные перегородочные блоки влагостойки и прочны, но не отличаются стабильностью геометрических размеров. Такую кладку делают только профессионалы, и в любом случае придется выравнивать поверхности довольно толстыми штукатурными слоями.

Из пазогребневых гипсовых плит

Гипсолитовые пазогребневые плиты крупнее пеноблоков, но с ними можно создавать декоративные ниши. Благодаря соединению паз-гребень конструкции отличаются стабильностью. Армирование им не требуется, только анкерение к стенам и усиление углов штукатурными уголками из оцинкованной стали. Минус материала в том, что он трудно пилится. Поэтому при подгоне по размерам приходится удалять пазы и гребни, а затем усиливать кладку арматурными стержнями или пластинами. Зато стены из пеноблоков пропускают пар, то есть дышат. Более того, гипс содержит воду и выступает в роли регулятора влажностного режима в помещениях с нормальной влажностью. 

Пазогребневые гипсовые плиты весят существенно больше, чем бетонные блоки, поэтому подойдут лишь для домов, перекрытия которых рассчитаны на распределённую нагрузку более 800 кг/м2.

Еще один недостаток — высокая упругость. Из-за нее появляется барабанный эффект — сравнительно низкий уровень звукоизоляции на частотах 100–200 Гц.

Поризованные керамические

Поризованные керамические блоки в 2–2,5 раза легче кирпича и при этом неплохо удерживают крепёж. Если использовать химические анкеры, то на стенке толщиной 130 мм можно смонтировать даже навесную сантехнику.  

Большой формат блоков ускоряет кладку, пазы и гребни на боковых торцах упрочняют перегородку, а ребристая поверхность обеспечивает надёжное сцепление со слоем штукатурки.

К недостаткам поризованных блоков можно отнести сравнительно высокое водопоглощение. Решить эту проблему можно с помощью гидрофобизирующей грунтовки и цементной штукатурки.

Гипсокартонные

Гипсокартонная конструкция практически не нагружает перекрытие, не требует трудоёмкого оштукатуривания и позволяет без проблем скрыто проложить провода и трубы.

В последние годы при сборке каркасов гипсокартонных конструкций вместо привычного крепления саморезами чаще используют просечку: специальным инструментом, напоминающим клещи, делают отверстие с отогнутыми краями в двух контактирующих стенках профилей. Фиксация просекателем ускоряет монтаж, к тому же на каркасе отсутствуют выступающие шляпки шурупов, и лист гипсокартона ложится на него идеально ровно. Однако при креплении просекателем труднее исправлять ошибки, к тому же оно менее прочное, поэтому важно соблюдать требуемый шаг саморезов — 250 мм.

Перепланировку нужно предварительно согласовать с органами жилищной инспекции. Если проектный расчёт покажет увеличение нагрузки на перекрытие, то получить разрешение будет сложно, так как потребуется техническое заключение проектировщика дома. 

1. Перепланировку, которая затрагивает несущие стены или разгружающие не несущие перегородки, можно начинать только после получения разрешения от органов жилищной инспекции.
2. При перепланировке нельзя увеличивать нагрузку на перекрытия сверх допустимой по проекту (расчёту по несущей способности, по деформациям).
3. Согласовать замену перегородки на более тяжёлую сложно.
4. Не разрешат перепланировку, при которой ваш санузел окажется над кухней или жилой комнатой квартиры ниже. Это правило работает и для обустройства квартир в монолитных новостройках, где новые стены мокрых зон возводят по поэтажному плану.

Частая ошибка при устройстве межкомнатных перегородок — их неправильное расположение. Владелец квартиры может неверно оценить габариты помещения (например, гардеробной), архитектор — не понять пожелания заказчика, прораб — неверно прочесть план, рабочие — увидеть «не ту метку». Стену приходится разбирать и строить заново, теряется время и увеличиваются затраты. Поэтому хозяину квартиры вместе с архитектором (дизайнером) крайне желательно, вооружившись планом и рулеткой, приехать на объект, чтобы проконтролировать кладку первых рядов.

Материалы для кладки

Материал	Кирпич полнотелый красный	Кирпич щелевой красный	Блок поризованный керамический	Блок газобетонный	Блок пустотный керамзито­­бетонный	ПГП гидро­фобизированные
Минимально возможная толщина перегородки, мм	65 (кирпич на ребро)	120	80	50	90	80
Оптимальная толщина межкомнатной перегородки, мм	120 (в полкирпича)	120	120	100	120	100
Раствор для кладки	Цементно-песчаный марки не ниже М200	Цементно-песчаный марки не ниже М200	Из готовой цементной смеси, например Porotherm	Из готовой цементной смеси (KNAUF LM2, «Блокстар FIX» и др.)	Цементно-песчаный марки не ниже М200	Готовый гипсовый (КНАУФ-Перлфикс, «Волма Монтаж», «Ивсил-Пласт» и др.)
Плотность, кг/м3	1600–1900	1000–1400	750–900	400–600	950–1000	1100–1250
Водопоглощение, %	6–14	6–14	14–18	50	10	6–8

Стена на завтра: мифы и реальности свободной планировки

Предлагать в новостройках будущие квартиры со свободной планировкой – мода давняя, но актуальная до сих пор.  Считается, что будущим новоселам такой формат жилья очень нравится,  потому что без сноса стен и согласования позволяет легко и просто создать то пространство, которое хочется. Но так ли это?

Свобода под вопросом

Начнем с самого главного: никакой свободной планировки на самом-то деле не существует. Чтобы убедиться в этом, достаточно открыть статью 16 Жилищного кодекса РФ, в которой написано, что «квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, <…> состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении». Иными словами, структура квартиры определена однозначно и имеет четкое деление на зоны: жилые (они же комнаты) и вспомогательные (санузлы, кухня и пр.). Более того: строго заданы и границы этих зон. Удостовериться в этом тоже несложно, стоит лишь посмотреть либо поэтажный план дома, либо документы на любую квартиру, скажем ее кадастровый паспорт. В нем имеется чертеж, где указано расположение всех межкомнатных и прочих перегородок в квартире. Причем абсолютно не важно, будут ли эти перегородки физически присутствовать к моменту передачи квартиры покупателю. Главное – в документах они будут, и точка.

Некоторое исключение составляют разве что квартиры-студии, в которых изолировано должно быть лишь одно помещение – санузел. Впрочем, других в нем вообще нет, вся остальная площадь составляет единое пространство даже по документам. Любопытно, что при этом ни в одном законе термин «квартира-студия» тоже не встречается. Зато СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» содержит упоминание о кухнях-нишах, сопряженных с другим пространством квартиры. А поскольку на непременном наличии в жилье холлов и коридоров законодательство не настаивает, квартиры с кухнями-нишами и без отдельно выделенных нежилых помещений (за исключением уже упомянутых санузлов) существуют на вполне законных основаниях. А это, по сути, и есть квартиры-студии. Другое дело, что в случае с ними впору говорить не о свободной планировке, а об отсутствии планировки как таковой.

Так что же на самом деле продают под видом квартир со свободной планировкой (порой их еще называют квартирами с планировкой в проектном решении)? Всего лишь объект не вполне завершенного строительства, который превратить в документально подтвержденный вид должны сами покупатели, за свой счет. То есть по умолчанию перегородки им предстоит возвести именно там, где указано в проекте квартиры. А любое отступление от проекта – это уже перепланировка со всеми вытекающими из этого процесса, а вся «свобода» будет заключаться лишь в некоторой экономии средств: по крайней мере за демонтаж не там расположенных перегородок платить не придется. Зато придется тратиться на разработку нового проекта и его согласование.

 

Застройщик в помощь

Если вовремя подсуетиться, можно, впрочем, обойтись и безо всяких согласований. Дело в том, что практически во всех жилых комплексах, даже в тех, где своими силами застройщики межкомнатные перегородки монтировать не собираются, для каждого типа квартир разрабатывается несколько вариантов планировок. «Однажды у нас был такой случай, – вспоминают в девелоперской компании «Сити – XXI век». – В отдел продаж одного из наших жилых комплексов обратился покупатель в просьбой переделать проект планировки приглянувшейся квартиры (исходный вариант ему не подходил). И нарисовал план желаемого расположения межкомнатных перегородок. А когда этот план стали изучать внимательнее, оказалось, что точно такой вариант планировки для этой квартиры уже существует. Он, как и 70 других вариантов планировок, которые можно применить в этой новостройке, был разработан заранее. В итоге желание клиента было исполнено буквально за пару минут, в будущих документах на его квартиру проект планировки будет отражен именно в том виде, что ему и хотелось».

Если уже имеющихся вариантов окажется недостаточно, есть второй путь: обратиться к застройщику с просьбой разработать устраивающий покупателя проект в индивидуальном порядке. Главное – успеть вовремя. «Застройщику необходимо время, чтобы собрать все подобные просьбы будущих собственников и пакетно внести изменения в проектную документацию, – рассказывают в департаменте строительства компании Tekta Group. – Поэтому чем раньше дольщик сообщит о своем желании внести изменения в проект квартиры, тем лучше. Самый крайний срок – это за полгода до ввода дома в эксплуатацию». Услуга эта не бесплатная, цена вопроса зависит от конкретных пожеланий покупателя, но, к сожалению, даже за деньги и при своевременном обращении за нее возьмется далеко не всякий застройщик. Особенно неохотно на нее идут при массовой застройке, опасаясь, что все необходимые для этого действия (корректировка проекта, прохождение экспертизы и пр.) могут привести к задержке сроков ввода в эксплуатацию всей новостройки в целом. А застройщику это уж точно ни к чему.

 

Не нарушая правил

Тем, кто вовремя придумать вид свой будущей квартиры не успеет или не сумеет договориться с застройщиком, и разрабатывать, и согласовывать, и, конечно же, реализовывать собственные идеи перепланировки предстоит лишь потом, когда дома уже достоят. Вот только сотворить с квартирой все что угодно не получится. Во-первых, есть масса ограничений чисто технических, которые контролируют, чтобы в процессе обустройства отдельно взятой квартиры не пострадала целостность дома, а также не нарушались условия проживания соседей. Во-вторых, имеются ограничения санитарные, противопожарные и многие иные. Например, раздробить квартиру на любое количество комнат, даже если общая площадь это вроде бы позволяет, не получится, если у каждой из них не будет достаточного естественного освещения. Или, скажем, объединить кухню и гостиную не удастся в тех домах, что оборудованы газовыми колонками или газовой системой индивидуального отопления.

Еще более сложная ситуация – когда возникает желание превратить квартиру-студию в квартиру обычную, с отдельно выделенной комнатой, кухней, коридором. Причем главная проблема возникнет в том случае, если единственное присутствующее в проекте такого жилья выделенное помещение, санузел, попытаться увеличить. Причина в том, что увеличивать его допускается лишь за счет нежилых помещений, например коридора, а в квартире-студии все пространство (за исключением того же туалета) считается жилым. Так что здесь все, как в жизни: свобода квартиры со свободной планировкой – вещь иллюзорная и уж точно заканчивается она там, где начинается закон.

Памятка для владельца квартиры со свободной планировкой, который собирается обустроить ее на свой вкус

Это будет перепланировка

Несмотря на то что в квартирах со свободной перепланировкой межкомнатные перегородки имеются лишь на бумаге, их возведение в других местах считается перепланировкой. Поэтому прежде чем приступить к работам, нужно разработать проект, согласовать его и получить разрешение, а по завершении ремонта – ввести объект в эксплуатацию и получить на квартиру новые документы, иначе перепланировка будет считаться незавершенной.

 

Документы, которые нужны для получения разрешения на перепланировку

1. Копии правоустанавливающих документов на квартиру
2. Заявление на проведение перепланировки с указанием перечня работ, режима и длительности их проведения, к которому прилагается письменное согласие управляющей домом компании
3. Если перепланировка застрагивает несущие конструкции, общедомовые инженерные системы или архитектурный облик здания, нужна проектная декларация, согласованная с ее разработчиком, а также договор об авторском надзоре за реализацией проекта; если несущие конструкции не затрагиваются, достаточно эскиза перепланировки
4. Копии оформленных в установленном порядке разрешительных документов на изменение функционального назначения помещений, если в процессе перепланировки они планируются
5. Письменное согласие на проведение перепланировки всех собственников квартиры (как правило, это члены семьи) или договор страхования гражданской ответственности перед третьими лицами

Какая перепланировка недопустима в квартирах со свободной планировкой

1. Ухудшающая условия эксплуатации дома и проживания в нем, в том числе затрудняющая доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам
2. Превращающая квартиру (помещение) и смежные с ней в непригодные для проживания
3. Нарушающая прочность, устойчивость несущих конструкций здания или ведущая к его разрушению
4. Установка отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если это повлияет на потребление ресурсов в смежных квартирах (помещениях)
5. Ликвидация или уменьшение сечения каналов естественной вентиляции
6. Увеличивающая нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту при устройстве стяжек в полах, установке и замене межкомнатных и иных перегородок, размещении дополнительного оборудования в квартире

 

Чем регламентируются правила перепланировки

1. Градостроительный кодекс РФ
2. Жилищный кодекс РФ
3. Строительные нормы и правила (СНиП)
4. Местные законодательные акты и распоряжения

По понятиям

Квартира со свободной планировкой

• Квартира с любым количеством комнат, между которыми, а также кухней и коридором к моменту сдачи дома перегородки еще не возведены
• Объединение нескольких комнат в одну (то есть невозведение между ними присутствующей на плане перегородки) или изменение их габаритов считается перепланировкой

Квартира-студия

• Квартира, в которой на плане выделена лишь зона санузла, а также указана мокрая зона, где допустимо установить кухонную раковину
• Некоторые виды перепланировок, например увеличение санузла, в квартирах-студиях невозможны

Фото: shutterstock.com

23 креативных идеи разделителей комнаты

По мере того, как пространства открытой планировки становились все более желанными, росла и идея сделать их многоцелевыми. Теперь, когда многие из нас делают все, ну, все дома, идея выделения областей для различных видов деятельности — или просто обеспечения некоторой конфиденциальности — как никогда важна.

К счастью, разделители комнаты предлагают простой и стильный способ сделать ваш дом более гибким, и вы даже можете настроить перегородки в соответствии с вашими потребностями и стилем жизни.Читайте дальше, чтобы изучить 23 прекрасных способа разделить и побеждать!

Идеи перегородки открытого и закрытого типа

Эти перегородки идеально подходят для ситуаций, когда вы хотите просто и быстро переходить между разделением и открытием пространства.

Складной экран

Рикки Снайдер

Являясь визитной карточкой азиатского дизайна на протяжении веков, складные ширмы просты, легки и привлекательны.Эти перегородки соединяются на петлях из трех, четырех или более панелей, которые могут быть полупрозрачными (известными как shoji на японском языке) или непрозрачными ( fusuma ). Базовый четырехпанельный экран сёдзи можно купить примерно за 100 долларов.

Складной экран DIY

Предоставлено Хелен Хоу-Санди

Сделай сам складную ширму, пришивая любимую ткань к раме панелей. Совет: При прикреплении панелей устанавливайте петли с разных сторон, чтобы экран мог складываться.(За подробностями обращайтесь к списку материалов этого блогера.)

Штора

Предоставлено Антуаном Бутцем / Брайаном Бойлом / BNO Design / Rusk Renovations

Для мгновенного разделения пространства вызовите занавеску. Подвесьте штангу к потолку и с помощью колец или крючков прикрепите драпированные панели. Думайте о бархате для драматизма или о прозрачном для более легкого образа. Закройте для уединения, откройте для простора. Идеально подходит для отделения спальной зоны в однокомнатной квартире или свекрови.

Дверь сарая

Джон Мери

Если занавеска кажется слишком хлипкой, запрыгните на модную подножку двери сарая менее чем за 200 долларов. Или создайте свой собственный под руководством Марка Пауэрса из этого старого дома.

Простая раздвижная дверь

Предоставлено архитектурной мастерской PC / Studio Garneau

Для более простого проекта раздвижной двери сделайте раму из 2×2, прибейте или приклейте листы мазонита, добавьте колеса снизу и петли на петлях вверху, затем повесьте на водопроводную трубу, прикрепленную к стене.

Часто используемые в коммерческих или профессиональных помещениях, таких как конференц-залы, двери-гармошки подвешиваются к потолочной направляющей, но избегают напольных направляющих, чтобы избежать опасности споткнуться. Обычно они изготавливаются из винила, ламината, дерева, алюминия или акрила.

Деревянная перегородка

Предоставлено Ohoh Deco

Деревянные перегородки начинаются примерно с 200 долларов, но вы можете сделать один за меньшую сумму из трех листов фанеры 16 ″ x 64 ″ и, для каркаса, дюжины кусков пиломатериалов 3/4 ″ x 2 ″ — половина из них 16 дюймов. в длину, а остальные 6 футов в длину.

Соберите каркас, прикрепите фанерные доски (окрашенные в желаемый цвет) и соедините петлями. Совет: высококачественные петли добавляют стабильности и выглядят лучше, так что не экономьте! (Полные инструкции см. Здесь.)

Идеи перегородки для кладовой

В некоторых помещениях, например в общей детской спальне или импровизированном домашнем офисе, будет полезна перегородка с местами для хранения вещей. Эти идеи восполняют счет:

Книжный шкаф

GAP Photos / Брюс Хемминг

Любой книжный шкаф, установленный перпендикулярно стене, а не вплотную к ней, мгновенно становится разделителем комнаты.Просто обязательно закрепите его в целях безопасности: прикрепите металлические L-образные кронштейны к верхней части книжного шкафа и настенную стойку, затем ввинтите несколько винтов через боковую часть устройства в ту же стойку. Для дополнительной защиты от опрокидывания закрепите дно.

Книжный шкаф с фиксирующими колесами

Предоставлено Эми Гарднер

Книжный шкаф с фиксируемыми колесами обеспечивает максимальную гибкость, особенно в больших помещениях, таких как чердак или подвал.Просто сверните и зафиксируйте то место, где вы хотите отделить пространство сегодня, а завтра переместите его в новое место.

Высокие, широкие книжные шкафы

Предоставление номера и питания

Чем больше книжный шкаф, тем больше уединение. Установите высокую и широкую пару спиной к спине, чтобы с обеих сторон разделенного пространства было место для хранения книг, игрушек, безделушек и т. Д.

Кубики

Алами

Спуститесь с кубиками (a.к.а. хранилище кубов), чтобы очертить границу на полу, сохраняя при этом открытое пространство наверху. Этот органайзер с восемью кубиками получил восторженные отзывы от обозревателя, который купил два — один размещен горизонтально для игрушек, а другой — вертикально для экспонатов.

Предпочитаете строить собственные кубышки? Кевин О’Коннор из этого старого дома показывает, как в простом учебном пособии по семейному проекту, использующему простые квадратные вырезы, а также базовую сборку и отделку.

Изголовье

Роб Каросис / Smith & Vansant Architects

Высокопрофильное изголовье с полками с обеих сторон может очертить спальную зону, предлагая при этом полезное место для хранения вещей.

Открытый стеллаж

Предоставлено Нэнси Булхон ASID, Bulhon Design Associates, Inc.

Открытые стеллажи физически разделяют пространство, впуская при этом немного света и обеспечивая большую универсальность. В зависимости от размера полки вы даже можете установить телевизор с плоским экраном на поворотном основании.

Перегородка с колонной

Райан Беньи

Сделайте перегородку с колоннами для входа в дом, чтобы направить входящий трафик в определенную зону.Несмотря на то, что вам потребуются солидные навыки митеринга, чтобы построить эту привлекательную деталь, наше руководство проведет вас через процесс шаг за шагом.

Лучшие перегородки для освещения

В некоторых помещениях — например, в зоне для упражнений или медитации — требуется перегородка от пола до потолка, которая также пропускает свет.

Макраме

Предоставлено A Beautiful Mess

Галстук! Создайте подвесную перегородку с помощью макраме, искусства завязывания веревок для производства текстильных изделий.(Прочтите этот блог, чтобы узнать, как использовать 700 футов хлопковой веревки.)

Льняная ткань

Предоставлено Андреа Дибнер и Жерар Ороско / Тобин Парнес Дизайн

Для простоты и элегантности одним махом подвесьте кусок прозрачной льняной ткани. Выберите едва заметный нейтральный оттенок, который подойдет к любому интерьеру, или выберите смелый оттенок, например, этот красный, чтобы сделать больше акцента.

Пришейте кромку сверху и снизу и вставьте в каждую по стержню: один для подвешивания перегородки к потолку, а другой — для увеличения веса, чтобы он не сильно развевался на ветру.

Деревянные планки

Whit Preston / Tim Cuppett Architects

Slat — это билет! Если в вашей мастерской есть куча деревянных досок, почему бы не превратить их в решетчатую перегородку — просто ряд досок с зазорами через каждые несколько дюймов. Прямые высококачественные пиломатериалы дают хорошие результаты, но недостатки могут быть частью очарования перегородки. Совет: Сделайте зазоры, образовавшиеся из-за искривленных или искривленных пиломатериалов, менее заметными, разместив их на большем расстоянии друг от друга.

Деревянные блоки

Предоставлено Betty Wasserman Art & Interiors

Позвольте строительным блокам стиля выделить ваше место — буквально и метафорически. Этот дизайнер использовал массивные квадраты и прямоугольники из бука для создания двухсторонней перегородки, отделяющей логово от столовой. Эффект теплый и органичный, но современный и шикарный, а с прочной конструкцией он намного стабильнее, чем игра Jenga, которую она передает!

Лучшие разделители помещений для мусороуборщиков и апциклеров

Если вы всегда готовы переделать найденные предметы или кражи со двора, рассмотрите эти проекты по созданию космоса:

Складной экран из дверей или ставен

GAP Photos / Джонни Бушье

Сделай сам складную ширму, используя в качестве панелей выброшенные двери или ставни.Окрашивайте, покрасьте или сохраните в исходном состоянии в зависимости от вашего декора, затем установите петли для соединения панелей.

Ветви деревьев

Предоставлено Annie Schlechter / INC. Архитектура и дизайн.

Создайте ощущение природы с помощью перегородки, сделанной из упавших веток деревьев. Вставьте ветки (береза ​​выглядит особенно красиво) на надежное основание, добавив внизу камни, чтобы усилить естественный вид, или обвяжите его мерцающими огнями, чтобы создать ощущение сказочного леса.

Старые оконные рамы

Предоставлено Жанетт на SnazzyLittleThings.com

Старые оконные рамы получают новую жизнь в качестве световых перегородок. Они могут свисать с потолка или складываться вместе как ширма.

Руководство по строительству временной герметичной стены в Нью-Йорке

Строительство временной стены может быть отличным способом перегородки вашей квартиры, но изменения в законах Нью-Йорка усложнили строительство полных герметичных стен.В настоящее время большинство домовладельцев одобряют только частичные стены или стены книжных полок.

Недавние выпускники колледжей, молодые специалисты и трансплантологи из Нью-Йорка всегда ищут доступные квартиры и жилые помещения в Нью-Йорке, соответствующие их ограниченному бюджету. Реальность такова, что большинство людей в конечном итоге берут соседа по комнате, чтобы позволить себе более красивую квартиру. Хотя существует множество вариантов, которые жители Нью-Йорка могут использовать, чтобы сделать небольшие квартиры удобными для соседей по комнате, одна из самых популярных «уловок», которая обычно используется, — это возведение временных стен, чтобы удобно разделить жилое пространство.Временные стены могут включать в себя установку частичной стены, стены книжной полки или временной герметичной стены, все из которых привносят некоторую конфиденциальность в общее жилое пространство.

знак решетки Что такое временная герметичная стена?

Временная стена под давлением определяется как временная стена, проходящая от пола до потолка, но не закрепленная на постоянной основе. В частности, он не мешает вентиляции, спринклерной системе или средствам выхода (выходов) в квартире. В течение многих лет жители Нью-Йорка использовали временные герметичные стены как своего рода высококлассную перегородку.

Согласно ДОБ, временная стена должна быть ненесущей. Это просто означает, что стена не поддерживает потолок и не выдерживает значительного веса конструкции. В соответствии с Кодексом эксплуатации жилищного фонда Нью-Йорка при установке временной герметичной стены вы должны обеспечить следующее:

• Площадь каждой спальни должна быть не менее 80 квадратных футов.
• Гостиная должна быть больше минимально необходимого пространства.
• Временная стена должна быть установлена ​​так, чтобы она не повредила постоянную стену, которая должна быть установлена ​​без использования гвоздей, шурупов и т. Д.
• В комнате должно быть окно, выходящее наружу (как для естественного света, так и для вентиляции).
• Должны быть средства выхода (эвакуации) в случае чрезвычайной ситуации
• Сквозные спальни не допускаются при возведении временной герметичной стены.

В целом герметичные стены обладают всеми преимуществами настоящих стен, но они временные, что делает их потенциально идеальным решением для чердаков и квартир.

решеткаЧто такое частичная стена?

Неполная стена — отличное временное решение и компромисс, потому что многие здания не позволяют устанавливать герметичные стены (подробнее об этом позже).Как и герметичные стены, частичные стены устанавливаются без шурупов и гвоздей. Частичные стены обычно останавливаются примерно в 12 дюймах от потолка (или более), как того требует домовладелец и закон Нью-Йорка. Кроме того, в частичной стене будет проем, а не дверь, что, по общему признанию, не так эстетично, поэтому вам, возможно, придется проявить творческий подход, когда дело доходит до создания дополнительной конфиденциальности.

решеткаЧто такое стена книжной полки?

Стенки книжных полок — фаворит среди жителей Нью-Йорка, которые хотят вырезать дополнительные комнаты / секции и создать дополнительное пространство для хранения.Обычно стена книжной полки — это временная стена любого типа, к которой прикреплены стеллажи. Они популярны по понятным причинам; 1) вы получаете стену, разделяющую квартиру, и 2) вы получаете дополнительное место для хранения книг и украшений, и 3) они делают интерьер квартиры интересным.

Оба варианта, упомянутые выше, могут, к счастью, превратить двухкомнатную квартиру в трехкомнатную и так далее. Однако к потолку прикрепляется только герметичная стена, которая в целом выглядит как настоящая стена.Кроме того, еще одним преимуществом является удобство дополнительной конфиденциальности.

Знак решетки

Какова процедура установки временной герметичной стены в Нью-Йорке?

К сожалению, в 2005 году во время пожара в Нью-Йорке два пожарных погибли, потому что герметичные стены в квартире не были показаны на текущем плане этажа, поданном в DOB, поэтому пожарные запутались, пытаясь потушить пожар. В результате DOB г. Нью-Йорка пришлось оценить использование герметичных стен и реализовать положения об их использовании в правилах эксплуатации жилья.Следовательно, некоторые домовладельцы не решаются разрешить временные герметичные стены. Хотя некоторые из них могут по-прежнему допускать установку сплошной стены, для домовладельцев становится все более обычным утверждать только частичные стены и стены книжных полок, поскольку ни одна из них не требует такой же бюрократии для установки как сплошная стена. Фактически, установка полной герметичной стены требует преодоления тех же препятствий, что и установка постоянной стены, что означает получение одобрения от DOB.

Если ваш домовладелец разрешает частичные перегородки или перегородки для книжных полок, все, что вам нужно сделать, это найти и нанять компанию, которая установит их.Вам не понадобятся разрешения от города, так как частичные стены считаются перегородками комнаты, а стены книжных полок считаются мебелью (при условии, что между стеной книжной полки и потолком есть зазор не менее 12 дюймов).

знак решетки Сколько стоит временная стена в Нью-Йорке?

Стоимость установки временной или герметичной стены в Нью-Йорке зависит от ряда факторов, включая размер, тип стены, высоту и другие настройки. В общем, вы можете потратить от 1000 до 3500 долларов на установку временной стены в Нью-Йорке.Вы можете выбрать несколько дополнительных функций, но в целом вы можете выбрать следующие стили дверей с окном:

• выдвижной карман,
• стандартный и
• французские двери с одинарным или двойным остеклением)

Временные герметичные стены обычно имеют толщину около 5 дюймов и могут выдерживать до 30 фунтов. Однако имейте в виду, что вы можете укрепить стену для установки более тяжелых предметов, таких как телевизор с плоским экраном.

Вы также можете настроить стену со специальной звукоизоляцией, чтобы она имитировала постоянную стену.

Сборные стены со швами дешевле и требуют меньше времени для монтажа. Однако имейте в виду, что бесшовные стены лучше сочетаются с постоянными стенами, а потолок и в целом больше похожи на «настоящие стены», если вас это беспокоит.

Имейте в виду, что обычно временная стена будет окрашена в белый цвет, если вы не запросите и не заплатите за индивидуальный цвет. Обычно вам придется поставлять краску компании, а они позаботятся обо всем остальном.

решетка А как насчет полных стен?

Согласно строительным нормам г. Нью-Йорка, если вы или ваш арендодатель хотите установить временную герметичную стену (-ы), ваш арендодатель должен будет получить соответствующие разрешения и новое свидетельство о заселении в Департаменте строительства Нью-Йорка. Свидетельство о заселении (обычно называемое CO) — это документ, выданный DOB г. Нью-Йорка, который удостоверяет, что здание / квартира соответствует применимым строительным нормам и правилам и безопасны для использования по назначению.Как правило, большинство CO выдается после того, как начальник пожарной службы осмотрел здание / квартиру и проведен электрический осмотр.

Следовательно, это означает, что домовладельцы должны иметь зарегистрированного архитектора или профессионального инженера для представления планов в строительный департамент. Имейте в виду, что стена не может быть установлена, пока DOB не выдаст разрешение.

Из-за утомительного процесса вы обнаружите, что многие арендодатели и управляющие компании Нью-Йорка избегают установки временных стен.Однако, если вы планируете добавить в свою квартиру дополнительные комнаты, вам следует напрямую проконсультироваться с руководством и вашим агентом по недвижимости, прежде чем подписывать новый договор аренды. Возможно, вам удастся договориться об установке временной стены, особенно если вы подпишете более длительный договор аренды.

В любом случае не пытайтесь установить стену без разрешения, потому что это считается незаконным преобразованием.

Согласно DOB, «незаконные переоборудования — это жилые помещения, которые были изменены, чтобы позволить дополнительное размещение без разрешения DOB или адекватных средств защиты жизни.В этих блоках часто отсутствуют как минимум два выхода, надлежащие окна и вентиляция, а также могут быть установлены незаконные и небезопасные газовые, электрические и водопроводные системы ».

В целом, преобразование жилых помещений в квартире в Нью-Йорке является незаконным и может повлечь за собой несколько штрафов со стороны DOB и, возможно, является нарушением вашего договора аренды, если вы не получите разрешение арендодателя перед установкой.

хэш-метка Если ваш арендодатель допускает установку временных герметичных стен, каковы шаги по установке стены?

Хорошие новости: если ваш домовладелец разрешает установку временных герметичных стен, выполните следующие действия, чтобы без проблем установить стены в вашей квартире.

Шаг 1 : Ознакомьтесь со всеми юридическими аспектами процесса и следуйте правилам DOB для установки временной герметичной стены.

Шаг 2 : Не полагайтесь на слова своего брокера и получите одобрение управляющей компании о том, разрешает ли домовладелец временную стену. Проверьте этот , прежде чем подписывать договор аренды, чтобы избежать разочарования. Если вам повезло и ваш домовладелец разрешил установку герметичной стены (или нескольких), ваш первый шаг — выяснить, какой стиль позволяет здание / арендодатель.Кроме того, не бойтесь спросить арендодателя, есть ли у него компания, с которой он работает, или которую он рекомендует. Использование компании, с которой ваш арендодатель работал в прошлом, может значительно упростить весь процесс.

Шаг 3 : Обсудите стоимость / бюджет с вашим соседом (-ами) по комнате. В Нью-Йорке есть несколько компаний, которые специализируются на временных стенах. В зависимости от размера и типа материалов (например, звукоизоляции), высоты потолка и требуемых настроек качественные стены могут стоить от до 1000-3500 долларов. У вас будет возможность арендовать некоторые стены на срок до трех лет или ежегодно с оплатой за продление. Однако вы можете сразу подумать о покупке стены, особенно если вы планируете оставаться в квартире надолго.

Убедитесь, что у вас есть документация, в которой четко объясняется процесс и стоимость (если применимо) снятия стены, а также требуется ли внести залог, если вы сдаете стену в аренду и т. Д. необходимо компании, чтобы снести стену.

Step 4 : Изучите ваши варианты с несколькими разными компаниями, чтобы получить представление о стоимости и вариантах, соответствующих вашему бюджету. Потратьте дополнительное время на то, чтобы найти компанию с хорошей репутацией.

Шаг 5 : Представьте варианты вашему домовладельцу / управляющему недвижимостью и придите к письменному соглашению о том, какой тип стены вы будете устанавливать.

Шаг 6 : Вместе с арендодателем наймите архитектора, который представит планы на утверждение в DOB.(если у арендодателя его еще нет.)

Шаг 7 : Как только стена будет утверждена, скоординируйте свои действия со зданием, чтобы зарезервировать служебный лифт, если он есть. Подготовьте платеж, потому что он требуется в день установки.

Имейте в виду, что если ваша квартира не свободна, прежде чем вы вступите во владение и начнете заселять ее, вам, возможно, придется подождать, пока вы переедете в квартиру, чтобы установить стену. Таким образом, вы должны убедиться, что все места, где будет возведена стена, свободны.

Временные стены для квартир: хороший вариант для инвестора?

Гибкость — это растущая тенденция в нескольких отраслях. Гибкое пространство стало необходимым для многих компаний, поскольку их потребности начали меняться более быстрыми темпами, а временные стены стали широко используемым методом обеспечения такой необходимой гибкости. Поскольку жилищные потребности меняются, временные стены для квартир стали отличным способом для инвесторов и управляющих недвижимостью не отставать от меняющихся требований.

Есть несколько типов временных стен, которые могут легко изменить способ использования жилого пространства.Такая гибкость может быть простым решением для некоторых, но есть ряд вещей, которые следует учитывать, прежде чем запасаться разными типами стен.

Преимущества временной стены в квартире

Временная стена может добавить квартире большую гибкость. Планировку этажей можно быстро изменить в соответствии с потребностями арендатора, а затем изменить обратно, чтобы удовлетворить потребности следующего.

Квартиры могут быть недоступны во многих районах. Кому-то, кому нужна квартира с двумя спальнями, возможно, придется довольно сильно растянуть свой бюджет, чтобы позволить себе жить в нужном им пространстве.Временная стена может позволить им переехать в более доступное пространство, если они смогут использовать ее, чтобы превратить квартиру с одной спальней в квартиру с двумя спальнями.

Арендатор однокомнатной квартиры может использовать временную стену, чтобы создать более уединенное место. Они также могут использовать перегородку, чтобы выделить себе отдельную спальню, если пространство достаточно велико.

Могут ли арендаторы построить в своей квартире временную стену?

Может ли арендатор возвести временную стену в своей квартире, в первую очередь зависит от условий аренды.В большинстве стандартных договоров аренды временные стены не рассматриваются конкретно, но обычно вносятся изменения.

Это стена или мебель?

Временные стены имеют широкий диапазон стилей, поэтому тип используемой стены, скорее всего, определит, будут ли они разрешены в стандартной аренде квартиры. Стены книжных полок, которые просто действуют как разделители комнаты, не прикрепляясь к каким-либо постоянным стенам, являются всего лишь предметом мебели и вряд ли будут противоречить условиям аренды.

С другой стороны, перегородка от пола до потолка, скорее всего, будет рассматриваться как переделка. Хотя это не постоянные приспособления, у них много общего со стандартной стеной. Этот тип стены обычно имеет металлические стойки с прочными панелями и может вместить дверь.

Как это может повлиять на другие условия аренды

Помимо определения того, разрешен ли тип добавляемой стены в договоре аренды, вы должны учитывать, как конечный результат повлияет на другие условия договора аренды.

Стена кладется на дополнительную спальню? Если да, то означает ли это, что въезжает другой человек? Возможно, потребуется включить в договор аренды дополнительных жильцов. Кроме того, вероятно, существует ограничение на количество людей, которые могут проживать в квартире.

Соответствие нормам

Будет ли домовладелец разрешать арендатору самому построить временную стену, необходимо учитывать местные строительные и противопожарные нормы. Некоторые строительные отделы рассматривают все типы временных стен как мебель, в то время как другим по-прежнему требуется разрешение.

Для дополнительной спальни или другого жилого помещения, созданного с помощью временной стены, все равно потребуется окно. Это также может помешать чьей-либо возможности убежать во время пожара или другой чрезвычайной ситуации.

Подача заявки на разрешение на строительство может также открыть доступ к остальной части собственности для осмотра. В настоящее время квартира не может нарушать какие-либо нормы, поскольку она соответствует требованиям кодексов с момента постройки. Это считается «дедушкой». Однако внесение изменений может привести к тому, что остальная часть собственности теперь должна будет соответствовать текущим требованиям кодекса.

Жильцы не должны сами решать, можно ли использовать временную стену в их квартире. Они всегда должны консультироваться с управляющим недвижимостью, потому что это может иметь большее влияние, чем они думают.

Должны ли домовладельцы разрешать арендаторам возводить временную стену?

Некоторые из тех же соображений следует учитывать, когда управляющий имуществом решает, разрешить ли съемщикам возводить временные стены в своих квартирах. Некоторые из основных вопросов, которые следует учитывать:

• Соответствие строительным нормам.
• Соответствие нормам пожарной безопасности.
• Как будет использоваться добавленная комната.
• Возможное повреждение устройства.
• Стоимость снятия стен, если арендатор не сделает этого перед отъездом.

Установка временных стен также может быть преимуществом, если они не увеличивают ответственность арендодателя.

Это может помочь увеличить заполняемость, если потенциальные арендаторы будут иметь возможность немного изменить планировку своего помещения. Возможность выделить в гостиной место для спальни или других дополнительных комнат может быть весьма привлекательной.И, как уже упоминалось, это также может помочь арендатору, которому нужна квартира с двумя спальнями, но который может позволить себе только квартиру с одной спальней.

С другой стороны, если квартиры с одной спальней в многоквартирном доме уже пользуются спросом, выгода может не соответствовать потенциальным рискам.

Владелец собственности должен потратить время на изучение типов стен и того, какой ущерб они могут нанести объекту. Им также следует проконсультироваться с местным строительным отделом, пожарной службой и своим поверенным, чтобы полностью понять потенциальные риски и ответственность.

Должен ли домовладелец устанавливать временные стены в квартирах?

Если домовладелец видит выгоду в установке временных стен в своих квартирах, он может подумать о том, чтобы предложить стены сами. Это даст им больше контроля над тем, где они построены, как они установлены и какие типы стен используются.

Квартира с временными стенами называется гибкой квартирой. Это популярный вариант в таких местах, как Нью-Йорк, где пространство ограничено.Новый арендатор имеет возможность использовать это пространство как квартиру с одной или двумя спальнями при подписании договора аренды.

Стену можно возвести за день, если арендатор решит использовать квартиру как трехкомнатную. Арендодатель также может взимать более высокую арендную плату за этот вариант. Стоимость аренды будет меньше, чем у стандартной квартиры с двумя спальнями, но больше, чем у квартиры с одной спальней.

Владелец недвижимости может получить больший доход с тем же количеством квадратных футов, предлагая этот тип гибкого пространства. Во многих случаях стена окупается в течение года.Поскольку стена является многоразовой, они могут продолжать приносить больший доход от одной и той же стены снова и снова.

Арендодатель должен посмотреть на стоимость строительства временной стены, возможное увеличение арендной платы и будет ли вообще спрос на гибкую квартиру. Это может быть отличная функция, но, вероятно, не будет отличным вложением, если стены будут просто храниться.

Итоги

Как и в случае с любыми другими инвестициями, все сводится к взвешиванию пользы и риска использования временных стен.Гибкость, которую они могут предоставить, может открыть множество вариантов для квартиры. Однако возникает вопрос, насколько на самом деле полезны эти параметры.

По мере того, как застройщики находят способы максимизировать свое пространство при строительстве новых квартир, использование временных стен для квартир может стать тенденцией, выходящей за рамки таких районов, как Нью-Йорк. Если спрос на временные стены растет, вы можете начать изучать их как вариант, прежде чем вам позвонит арендатор с вопросом о них.

Wall 2 Wall NY — Временные и герметичные стены

Существует жаркая дискуссия о различных типах перегородок, используемых для создания дополнительного пространства или спальни в вашей квартире в Нью-Йорке.Мы знакомы с разнообразными продуктами, которые существуют на рынке, которые позволяют арендаторам построить необходимое разделение в настоящее время. После того, как в 2009 году государственный департамент исключил использование герметичных стен в большинстве роскошных жилых комплексов Нью-Йорка, арендаторы были сбиты с толку при выборе правильной перегородки или подходящей компании для выполнения проекта. Если раньше на выбор был только один тип герметичной стены, то теперь рынок насыщен перегородками для книжных шкафов, отдельно стоящими мебельными стенками, стенками для книжных полок, временными перегородками и многим другим.Но какое решение может быть наиболее адекватным для вас и вашей квартиры в Нью-Йорке, до сих пор остается загадкой.

Как правильно выбрать тип стены для вашего помещения?

• Как только вы найдете свою новую квартиру в Нью-Йорке, поговорите с управляющей компанией. Узнайте, разрешают ли они по-прежнему герметичные стены в своем роскошном жилом комплексе. Если это не так, они смогут рассказать вам о своих новых стандартах. Некоторые управляющие компании разрешают использовать только отдельно стоящие стены-книжные шкафы, другие разрешают использовать только мебельные перегородки, а третьи позволяют построить полностью герметичную стену в вашей новой квартире.

• Не бойтесь спросить название строительной компании, которая имеет право работать в здании. Пожалуйста, знайте, что управляющие компании избирательны и работают только с определенными компаниями по возведению стен. Обычно продукция этих компаний разрешена, потому что она соответствует нормам пожарной безопасности здания и не нарушает закон и нормативные акты департамента штата. Как правило, владелец здания не хочет, чтобы ему предъявили иск из-за небрежно выполненной работы, которая ставит под угрозу безопасность жителей.

• Большинство зданий обычно работают с несколькими подрядчиками. Поэтому позвоните всем и ознакомьтесь с ценами. Тщательно исследуйте их продукты и материалы, которые они используют. Посмотрите, подходит ли вам отдельно стоящая стена, или, может быть, вы выберете стену книжного шкафа или мебельную перегородку.

• Не выбирайте только на основании цены товара. Может быть, вы знаете старую пословицу «дешево — не обязательно лучшее».Итак, убедитесь, что компания, занимающаяся строительством стен, предоставит качественные услуги и продукцию.

В итоге, если вы находитесь на рынке, пытаясь выбрать лучшее решение для своего временного раздела, у вас есть множество продуктов на выбор. Лето — самая загруженная пора для аренды. Если вы переезжаете в Нью-Йорк и собираетесь снять квартиру с коллегой или другом, внимательно изучите вопрос. Независимо от того, найдете ли вы свою новую квартиру в роскошном доме швейцара или прогулявшись пешком, Нью-Йорк предлагает почти столько же разных типов квартир, как и отдельно стоящие перегородки, герметичные стены и перегородки книжных шкафов.Пожалуйста, посмотрите несколько примеров изображений типа разделителей, которые используются на рынке здесь, в Нью-Йорке.

11 способов разделить однокомнатную квартиру на несколько комнат

После долгой поездки в метро, ​​стоя между бабушкой с сумками для покупок и здоровенным парнем, играющим в тройки !, все, что вам нужно, — это место для отдыха. К сожалению, если вы живете в студии, где пространство для сна, приема пищи и работы пересекается, ваш дом может казаться таким же переполненным, как и общественный транспорт.Особенно, если вы живете со своей второй половинкой (кстати, вот как жить счастливо со своим СО в крошечной квартирке).

Одна из самых больших проблем студийных квартир — решить, как умножить комнаты, когда у вас только и одна . Вы можете нанять невероятную дизайнерскую фирму, чтобы построить парящую кровать, исчезающую столовую и выдвижную кухню, как YO! Home’s.

Или вы можете применить несколько из этих более простых и дешевых приемов, чтобы создать несколько жилых зон в своей однокомнатной квартире.Как бы нам не хотелось увидеть видео с вашим YO! Дома мы рекомендуем последнее.

MakeSpace избавляет от проблем с хранением данных.

Введите свои данные, чтобы узнать больше о простом и удобном хранении.

1. Представьте себе план этажа и не забудьте добавить «двери».

Домашний дизайн

Прежде чем вы даже подумаете о перегородках, вы должны знать пространство, которое вы хотите создать.Решите, какие углы и зоны вашей студии станут вашей спальней, гостиной, столовой и кухней.

После того, как вы составите карту, начните группировать (или планируйте покупку) мебель, которая подходит как по пространству, так и по функциям каждой области, и не забудьте включить в нее подъезды. Все может начаться в вашей голове, но, как и любой план этажа, он должен оставаться максимально доступным.

2. Думайте вне стены с книжными полками.

Decoist

Когда одна из ваших целей — максимально увеличить пространство, чем практичнее будет решение, тем лучше.Установите книжные полки перпендикулярно стене, чтобы разделить жилые зоны и добавить ценное место для хранения вещей в небольшой квартире. Книжные полки не должны доходить до потолка, но ради иллюзии и дополнительного места сделайте их высокими.

3. Думайте о тонких стенах, как о шторах.

Загородная жизнь

В студии, как и в любой крошечной квартире, на счету каждый квадратный дюйм. Поэтому, если вы хотите физически разделить свои спальные места, выбирайте шторы.

В раздвинутом состоянии шторы обеспечивают много уединения, но при этом занимают миллиметры пространства.Когда вы будете готовы встать с постели и расширить комнату, все, что вам нужно сделать, это сдвинуть их с дороги одной рукой.

Да, и если вам не хватает столярных навыков, не волнуйтесь. Прут и ткань очень легко повесить.

4. Для любителей кино: Установите экран для проектора.

Apartment Therapy

Когда большинство людей думают об основных жилых помещениях, они, вероятно, перечисляют столовую, спальню, кабинет или гостиную. Однако хьюстонцу Крису Нгуену нужен был персональный домашний кинотеатр, поэтому он добавил проекционный экран в изножье своей кровати.Установка проще, чем можно было ожидать, а прозрачная панель пропускает свет, оставляя открытой небольшую площадь.

5. Цветовая координация каждой жилой зоны.

Tiny Homes Magazine

Независимо от того, добавляете ли вы физические перегородки, каждая жилая зона в вашей студии нуждается в тональном разделении. Ваш разум должен уловить различие между спальной и обеденной зонами, и цветовые акценты могут помочь.

Для каждого отдельного помещения в вашей квартире выберите нежный цвет и тему, чтобы сделать его психологически отличным.В целом, ваша квартира должна сливаться вместе, но даже небольшой выбор, например, сочетание синего пледа на диване с керамической синей птичкой на журнальном столике, может разделить каждую жилую зону.

6. Подвесные светильники.

Вернувшиеся

Поскольку вам в любом случае нужна хорошо освещенная квартира, приобретите подвесные светильники, чтобы создать еще одно подразделение. Они не только экономят место на полу, потому что свисают с потолка, но и подвесные светильники также легко сделать своими руками.

Повесьте две или три полосы света, чтобы создать сдержанный и практичный барьер, отделяющий кухню и столовую от дивана или кровати.

7. Купить барную тележку.

Foter

Вам не нужно отдельное помещение для вашей кухни, чтобы создать отдельную кухню. Используйте барную тележку, чтобы органично разделить зону и добавить ценную стойку и место для хранения для выпечки и варки.

Барная тележка — это еще и экономичное решение во всех смыслах этого слова. Многие тележки для бара занимают всего пару квадратных футов, и вы можете найти недорогие варианты практически везде. В том числе в IKEA, который продает служебную тележку RÅSKOG за 29,99 долларов, которую вы можете легко взломать в барную тележку.

8. Создайте плавучий шкаф.

Brit + Co

Если вы не снимаете редкого единорога в однокомнатной квартире с четырьмя шкафами, вам нужно место для хранения одежды не меньше, чем в любой другой жилой зоне.

Хотя вы можете отправлять сезонную одежду на хранение, вам все равно нужно выделить место для остальной, и мы предлагаем построить плавучий шкаф. Подобно блестящему дизайну выше, плавающие шкафы могут максимизировать пространство для хранения, добавляя уникальный волшебный элемент в ваш крошечный дом.

9. Поставьте диван у изножья кровати.

Жизнь в коробке из-под обуви

Нет ничего проще, чем разделить жилые зоны, чем этот трюк, который работает практически для любой квартиры-студии. Установите диван у изножья кровати так, чтобы ваша спина была обращена к спальной зоне, когда вы сидите. С дополнительным физическим барьером или без него психологическое разделение очевидно.

10. Купите компактную кровать.

Dwell

Может быть, лучший способ разделить ваши спальные помещения — это спрятать их у стены с помощью кровати Мерфи или под потолком с помощью кровати-чердака.У обеих компактных кроватей есть свои плюсы и минусы, но любая из них освободит место на полу для гостиной или обеденной зоны. Еще один плюс: они могут быть до смешного красивыми.

11. Уберите беспорядок.

Икона стиля Ник Вустер использует MakeSpace как бесконечный шкаф.

Уместить несколько жилых зон в одну комнату — непростая задача. Лучший дизайн и планы этажей не будут иметь большого значения, если ваша студия переполнена книгами, пальто и коробками из-под обуви со старыми фотографиями (вот как хранить старые фотографии, не испортив их) и письмами.

Так что, планируя, как разделить студию на отдельные комнаты, не забудьте организовать и свою квартиру. Сохраняйте то, что вам нужно и / или делает вас счастливым; положите на хранение то, что вам нравится, но не нужно сразу; а остальное выбросить, переработать, подарить, продать или подарить.

Результат: чистая однокомнатная квартира с несколькими комнатами, которые можно изменить, в которых вас окружают только предметы, которые делают вас счастливыми. А кто бы этого не хотел?

Эту статью написал Дэвид Майкл Макфарлейн, писатель из Техаса и Орегона, который живет в Нью-Йорке и любит продуманный дизайн и организацию.

25 Современная идея перегородки для гостиной

Наступает время, когда простая функциональность больше не делает этого, и вы ищете новые способы улучшить эстетику своей гостиной. В эпоху гостиной открытой планировки новые идеи перегородок могут изменить пространство даже больше, чем другие традиционные акценты, такие как коврики, осветительные приборы и подушки. Перегородки позволяют быстро преобразить жилое пространство. Но тем, кто хочет очертить пространство в гостиной, не обращаясь к стенам, нужно что-то более отчетливое.

Перегородка — идеальный вариант, так как он позволяет отделить жилую зону от кухни, столовой или даже домашнего офиса, не отрезая одну комнату от другой.

Перегородка, сделанная из веток, — абсолютный красавчик! [Дизайн: coleprevost]

Перегородки для умного дома обеспечивают именно то, что вам нужно — свободный проход света, но четкие границы между комнатами. Лучшая часть всего этого заключается в том, что у вас есть широкий выбор перегородок на выбор, помимо стеклянных стен! Сегодняшний обзор 25 креативных перегородок для гостиной заставит вас взглянуть на украшение вашего дома в совершенно новом свете, от домашних перегородок до дизайнерских!

Идеи перегородки для хранения и демонстрации

Использование перегородки в гостиной для добавления прекрасного дисплея или даже дополнительных возможностей для хранения вещей — отличный способ максимально использовать доступное пространство в вашей небольшой городской квартире или скромном современном доме.Идея состоит в том, чтобы отделить гостиную от кухни или столовой рядом с ней, не нарушая стиль каждой из комнат и обеспечивая легкий переход между двумя пространствами.

Комбинация закрытых модулей для основания и открытых полок наверху — практичный выбор, который обеспечивает беспрепятственный поток света и визуальную связь между жилой зоной и комнатами рядом с ней.

Получите максимальную отдачу от разделителя комнаты, используя его в качестве устройства отображения и хранения [Дизайн: Join Constructions / Эндрю Бенн] Перегородка предлагает место для хранения вещей как в гостиной, так и на кухне. [Дизайн: The Cousins] Оригинальная перегородка увеличивает долю стиля гостиной [Дизайн: Madson Design] Перегородка для книжной полки с половинной стенкой предлагает достаточно места для демонстрации [Дизайн: Bulhon Design Associates] Шкаф и книжная полка предлагают пространство для хранения и демонстрации, даже будучи дублированным в качестве разделителя комнаты [Дизайн: дизайн BAAN] Книжная полка Expedit от IKEA, используемая в качестве разделителя комнаты в доме в стиле шебби-шик [Источник: Corynne Pless Photography] Полустены и книжные шкафы помогают определить пространство без стен [Дизайн: 450 Architects]

Идеи разделителей помещения, которые привносят красоту текстуры

Может быть, все, что вам нужно, это красивый разделитель комнаты, который просто разделяет два пространства, и многозадачность не является приоритетом.Если это так, подумайте о добавлении еще одной уникальной текстуры или отделки в гостиную с помощью этого изящного разделителя.

Поскольку большинство современных гостиных имеют гладкие, полированные поверхности и легкий металл, блеск стекла или даже тепло дерева — это долгожданное изменение. В некоторых домах хорошо подойдет простой и стильный экран или даже металлическая сетка, а эти ультра-гладкие перегородки также занимают минимум места для ног.

Простой и красочный экран действует как разделитель комнаты, даже позволяя свободно проходить свету [Дизайн: Tobin + Parnes Design Enterprises] Уникальная перегородка с деревянными ящиками разделяет жилую и обеденную зоны [Дизайн: Бетти Вассерман] Проволочная сетка используется в качестве разделителя комнаты в современная гостиная в доме в Нью-Йорке [Дизайн: BarlisWedlick Architects] Деревянная перегородка также позволяет вам демонстрировать настенное искусство. [Дизайн: Cornerstone Architects / Фотография Эндрю Погу] Бронзовые пластины, стекло и зеркала образуют потрясающую перегородку комнаты [Дизайн: Axis Mundi] Изготовленная на заказ перегородка привносит в интерьер нотку художественной красоты гостиная [Дизайн: SFA Design]

Мир стекла!

Добавление прозрачной стеклянной стены или раздвижных и складывающихся стеклянных дверей для создания перегородки между гостиной и спальней в небольшой квартире-студии — модный вариант.Если вы поворачиваете в сторону стеклянных стен, то лучше всего добавить слой занавесок, которые при необходимости дадут вам больше уединения. Травленые и химически обработанные стеклянные панели в сочетании с гладкими металлическими трубами придают гостиной индустриальный оттенок, а цветные стеклянные перегородки, а также замысловатые узоры и дизайн мгновенно оживляют комнату.

Специальная стеклянная перегородка с занавесками закрывает спальню. [Дизайн: Axis Mundi] Перегородка из матового стекла отделяет современную гостиную от красивого домашнего офиса [Дизайн: Morlen Sinoway Atelier] Стальные балки и стеклянные панели создают практичные и забавные перегородки [ Дизайн: Grace Home Design] Нестандартные двери, используемые в качестве перегородок, можно откинуть, когда они не нужны [Дизайн: Ohashi Design Studio]

Когда все другие идеи разделителей комнаты не удаются, обратитесь к индивидуальным решениям

То, что подходит для одних, может не подходить для других, и ваша потребность в перегородке как по размеру, так и по стилю может сильно отличаться от того, что сейчас доступно в магазинах.Не уклоняйтесь от индивидуальных решений, которые предоставляют именно то, что вам нужно. Перегородки для гостиной из металла и стекла могут быть легко созданы вашим местным мастером, и часто они намного дешевле, чем перегородки в мебельных магазинах. Простая подставка для телевизора и развлекательный блок, красивая книжная полка или даже набор веток, которые вы могли бы легко собрать этой осенью — только ваше воображение ограничивает стиль и форму перегородки!

Потрясающая перегородка вмещает поворотный телевизор и двухсторонний камин [Дизайн: Despina Design] Рисунок перегородки привносит нотку средиземноморского шарма в современное жилое пространство [Дизайн: Charco DESIGN & BUILD] Перегородка для современного жилого пространства изготовленные из деревянных реек — популярный выбор [От: Andrew Snow Photography] Стильная звукоизоляция вашей комнаты с помощью складных дверей [Дизайн: Moon Design + Build] Превратите модный мультимедийный блок в перегородку в гостиной открытой планировки [Дизайн: Neslihan Pekcan — Pebble Design] Идеальный способ создать комнату в комнате [Дизайн: GRADE New York] Коридор отделен от медиа-комнаты с помощью простых экранов [Дизайн: Stone + Glidden]

Как построить временную перегородку в квартире из гипсокартона

Если вам уже надоело, как выглядит ваше жилище, или вам может понадобиться немного места, отличным решением может стать строительство временной перегородки в вашей квартире.

У меня есть семья и дети, и я знаю, как иногда бывает трудно попасть в свой уголок и помолчать, почитать книгу или просто поработать дома.

Лично я за годы построил несколько временных стен в квартирах, в которых жил как съемщик. Это отличное решение как для арендаторов, так и для домовладельцев.

И это потому, что, как следует из названия, «временный» означает, что когда я уезжаю или перестаю жить в квартире в качестве арендатора, владелец или я могу «легко» снять перегородку.

Следует использовать гипсокартон или штукатурку для строительства этой перегородки? Итак, вот отличия гипсокартона от гипса и в чем разница между ними. Приятно знать, прежде чем начинать этот проект!

Так зачем ждать, чтобы создать маленькое красивое пространство для себя и своей семьи? Начнем прямо сейчас!

Инструменты и материалы, необходимые для создания перегородки из гипсокартона

Если вы не знаете все материалы или инструменты, о которых я упоминаю ниже, просто нажмите на название продукта.Это приведет вас к Amazon, и вы узнаете, о каком инструменте или материале я говорю. Кроме того, вы также можете проверить цену. Что очень полезно для начала составления бюджета!

Не все эти инструменты ОБЯЗАТЕЛЬНЫ. Но если у вас есть все они, вы сможете работать лучше, чем без них.

Для отделки стены

Как построить временную внутреннюю стену за 7 шагов

Как я уже говорил, вам не понадобятся все инструменты, но лучше, если вы это сделаете. Например, лазерный уровень.Если он вам нужен, прочтите эту страницу о некоторых из лучших лазерных уровней для обрамления. Но если у тебя его нет, тоже круто.

Вам просто нужно убедиться, что вы нарисовали идеально прямые линии для вашей новой стены.

Здесь вы можете узнать больше о создании обрамления с помощью лазерного уровня, если вы новичок!

Перед тем, как вырезать какие-либо вертикальные стойки стены, определите, куда будет идти стена, и сделайте точные измерения между полом и потолком. Проверьте размеры в разных местах, так как пол и потолок могут быть неровными.

Бывает, особенно в старых домах.

В любом случае, давайте перейдем к делу.

Шаг 1. Вам необходимо заделать те поверхности, к которым временная стена будет соприкасаться.

Если вы домашний мастер, эта часть может показаться вам китайской. Но запечатывание — это то, что мы должны делать.

Применяя пенопласт между нашей новой стеной и существующей стеной, уплотнение позволяет достичь двух целей:

• Уплотнение порога, также известное как «уплотнитель пороговой плиты», обеспечивает необходимое давление для защиты временной стены в любом месте. решите расположить его.
• И дает дополнительную защиту от повреждений пола, потолка и стен. В конце концов, если вы строите эту временную стену на арендуемой собственности, вам нужно как можно меньше повредить собственность на случай, если домовладелец решит ее убрать после вашего отъезда.

ШАГ 2. Отрежьте пару брусков 2×4 до размера, который должна быть перегородка.

Если вы не занимаетесь торговлей, эти два куска дерева называются «пластинами». Они будут формировать верхнее и нижнее поля вашей новой временной стены.

ШАГ 3: Вырежьте еще одну пару плиток 2×4, которые на 3 дюйма меньше высоты потолка.

Далее вам нужно измерить высоту от пола до потолка. Поскольку эта высота может варьироваться, разумно измерить дважды: один раз для левого края временной стены, затем еще раз для правого края.

Отступите на три дюйма от каждого измерения, затем вырежьте 2 × 4, чтобы соответствовать каждой длине. Это будут две гвоздики в конце стены.

ШАГ 4. Поместите вертикальные стойки между верхней и нижней пластинами стены.

На этом этапе у вас должно быть уже нанесено уплотнение порога из пеноматериала на пол.Установите нижнюю пластину на уплотнитель порога.

Теперь вы должны попросить кого-нибудь помочь вам с этим следующим шагом.

С уплотнением порога между доской и потолком попросите кого-нибудь удерживать верхнюю пластину на месте, пока вы вставляете концевые шпильки на место.

Важно напомнить вам, что уплотнение порога должно проходить вдоль существующих стен, к которым вы устанавливаете вертикальные стойки.

Уплотнение порога очень важно, потому что оно используется для предотвращения проникновения воздуха между верхней частью фундамента дома и первой брусчаткой, установленной наверху фундамента.

Если вы наткнетесь на застрявший шип, просто молотком его аккуратно протолкните.

Если у вас слишком высокие шпильки, ничего страшного. Просто возьмите циркулярную пилу, если она у вас есть, или ручную пилу, и обрежьте ее по своему усмотрению. Если верно обратное, и у вас короткие гвоздики, вам придется использовать некоторые из деревянных прокладок, чтобы попытаться закрыть зазор.

ШАГ 5: Привинтите или прибейте шпильки к пластинам

Я предпочитаю винты. Удалять легче, чем гвозди. Но решать только вам. Оба способа сделают свою работу.

На самом деле вы можете построить стену с помощью так называемой «посадки с трением» между потолком и полом. Но лично то, что дети постоянно бегают вверх и вниз, ударяясь о стену, плюс влажность и другие климатические причины не позволяют мне быть большим поклонником этой процедуры.

Вместо этого мы можем прибить плиты к потолку и полу. Если вы не хотите испортить свой дом или собственность домовладельца, убедитесь, что гвозди не проходят сквозь готовый пол.

ШАГ 6: Добавьте дополнительные стойки и прикрепите гипсокартонные панели к новой стене.

Установите все оставшиеся стойки.

Как далеко друг от друга устанавливаются шпильки?

Хороший вопрос… шпильки следует устанавливать с интервалом в 16 или 24 дюйма.

интервалов 16 или 24 дюймов

ШАГ 7: Добавьте изоляцию к вашей новой временной перегородке

Если вы хотите уменьшить шум, проникающий через вашу временную стену, вы можете добавить звукоизоляцию. Это не сделает его звуконепроницаемым, но определенно поможет уменьшить шум.

А теперь приступаем к установке листов гипсокартона с помощью специальных саморезов для гипсокартона.

ШАГ 8: Отделка стены: Соединение, Наждачная бумага, Покраска, Декорирование.

Стена, построенная исключительно из гипсокартона, выглядит не очень красиво. Итак, после того, как вы использовали заполнитель швов для соединения листов гипсокартона

• подождите, пока он высохнет, и проверьте, нужно ли наносить снова.
• наждачная бумага
• прайм
• краска
• декорировать

Вот и все. Я знаю, что это выглядит легко на бумаге (или на этом сайте, смеется), но это может стать беспорядочным, когда вы действительно начнете это делать.

И последнее, что я хочу напомнить нам после того, как вы построили новую перегородку из гипсокартона. Используйте приспособление для поиска гвоздей, когда дело доходит до того, чтобы найти гвоздики, чтобы повесить что-нибудь на стены.