Как кухню увеличить за счет балкона: Увеличение кухни за счет лоджии в монолитном доме. — Идеи ремонта

Содержание

Можно ли увеличить кухню за счет лоджии или балкона: фото

При правильном объединении кухни с балконом можно значительно увеличить полезное пространство квартиры, тем самым улучшив жилищные условия. Если вы предусматриваете кардинальное изменение квартиры и проведение перепланировки, чтобы увеличить кухню, то необходимо получить разрешение в государственных службах. Все проведенные изменения следует включить в планировку квартиры через службу БТИ до начала работ.

Увеличиваем кухню

Способы совмещения

Увеличить кухню за счет балкона или лоджии можно двумя способами:

  • путем частичного демонтажа дверей и окон балкона, с сохранением участка стены;
  • путем полного демонтажа проемов и стен.

Дизайн кухни

Чаще пользуются первым способом, поскольку второму может препятствовать то, что стена является несущей.

Монтаж крыши

Процесс монтажа кровли довольно трудоемкий. Нужно сделать замеры и осуществить монтаж стального каркаса.

Материалом для его изготовления служат металлические трубы. Готовый каркас крепится к стене с помощью анкеров. Следует учесть, что нагрузка должна быть равномерно распределена по стене, а не на конструкции балкона. Следующий этап – установка кровельных листов и организация козырька.

Остекление и утепление балкона

В связи с тем, что на балкон воздействуют природные явления, стены балкона нужно как следует утеплить и облицевать. В этом помогут стеклопакеты с двумя или тремя камерами. После демонтажа старых окон устанавливают новые, лучше – пластиковые, окна.

После этого приступают к утеплению балкона. Все источники сквозняков следует заделать цементным раствором или монтажной пеной.

  1. Утеплять балкон нужно с потолка. В качестве основного теплоизолятора используется пенополистирол, а для пароизоляции – фольгированный полиэтилен. На фото показаны варианты изоляции от влаги и потерь тепла. Толщина полистирола – от 30 до 50 мм, а пароизолирующего слоя – 3-5 мм.

Листы полистирола монтируются встык, а швы заполняются пеной. Для крепления используют дюбеля. Затем на слой полистирола можно уложить вспененный полиэтилен. Он защитит балкон от влаги и посторонних шумов. После установки плит делают монтаж гипсокартона. стены утепляют таким же способом. Под потолком организуют электропороводку.

  1. Далее нужно изолировать пол. С этой целью на пол и нижнюю часть стены наносится минеральная вата и укладывается изоляционная плита. Все стыки обрабатываются изолирующим скотчем, за счет чего можно избежать образования плесени и грибков.
  2. Утепление комнаты должно проводиться и с внешней стороны. Снаружи стены можно отделать пенопластом и минеральной ватой.

Кухня на балконе

При увеличении кухни за счет балкона или лоджии проводится демонтаж балконного блока. Образовавшийся проем можно заделать гипсокартоном, чтобы не утяжелять фундамент дома. Если стена под балконным блоком является несущей, сносить ее полностью нельзя.

Ее можно обыграть как столик или барную стойку.

Сносить внутренние стены лучше после остекления и утепления балкона. Образовавшийся проем нужно дополнительно укрепить с помощью металлического каркаса. Радиаторы отопления переносятся на стену комнаты.

Демонтаж стены, которая разделяет два помещения, проводится следующим образом:

  1. Снимается дверь и оконная рама.
  2. Далее демонтируются радиаторы отопления и отсоединяется трубопровод.
  3. С помощью специального резчика по бетону удаляется стена или ее часть, ведущая на балкон.

Если в результате всех изменений между комнатами образуется арка или полуарка, то она станет настоящим украшением квартиры. В ее свод можно вмонтировать светильники – это всегда оригинально смотрится.

Внутренние отделочные работы

Грамотная отделка – это не только привлекательный внешний вид, но и дополнительное утепление. Балкон можно отделать:

  • пластиковыми панелями;
  • вагонкой из хвойных пород дерева;
  • обоями;
  • краской.

Пол традиционно покрывают ламинатом или ковролином. Желательно, чтобы дизайн присоединенной части гармонировал с дизайном кухни. Большинству жителей квартир все же нравится полное совмещение двух помещений. На фото показаны варианты совмещения.

Присоединенный балкон должен стать функциональной частью кухни, поэтому температурный режим в обоих помещениях должен быть одинаковым. Балкон следует обеспечить электричеством.

Дизайн и оформление

Когда все отделочные работы позади, можно приступить к оформлению комнаты. Стену между кухней и балконом можно преобразовать в барную стойку. Присоединенную часть можно превратить в обеденную зону, как на фото. Получится, что вся работа по готовке будет происходить в кухне, а принимать пищу семья будет практически на природе.

Благоустройство нового помещения включает в себя установку бытовой техники, кухонной утвари и мебели. Бытовую технику, в частности, холодильник, можно поставить в нишу лоджии. Для наглядного представления того или иного дизайна, как увеличить кухню, можно посмотреть фото совмещенных комнат.

Согласование присоединения балкона к комнате (кухне) в квартирах СПб.

Присоединение балкона или лоджии к комнате или кухне

Несмотря на обширный выбор планировок, многих собственников она не устраивает. Возникает вопрос: «Как сделать квартиру своей мечты, чтобы она удовлетворяла всем предпочтениям, как расширить полезную площадь?»

Оптимальный вариант решения проблемы — присоединение балкона к комнате или кухне. Группа компаний «ПрофЭксперт» предлагает провести согласование присоединения балкона, чтобы проведенные работы полностью соответствовали установленным законодательством нормам. Все работы проводятся опытными инженерами и юристами.

Что вы получаете, заказав у нас присоединение лоджии?

Среди преимуществ объединения лоджии или балкона с комнатой или кухней можно выделить следующие аспекты:

  • увеличение полезного пространства;

  • возможность реализации собственных дизайнерских фантазий;

  • повышение комфортности.

Работы предусматривают демонтаж оконного или дверного проема с последующим утеплением лоджии или балкона, также предусматривается частичный снос наружной стены.Мы вам и в этом поможем, мы осуществляем алмазную резку проемов по оптимальной цене.


Как законно перепланировать балкон или лоджию?

Чтобы узаконить перепланировку необходимо пройти процедуру согласования в соответствующих инстанциях. Чтобы согласование присоединения лоджии к комнате или кухне прошло без проблем, наши специалисты берут на себя реализацию следующих этапов:

  • проработка проекта будущей перепланировки;

  • проведение расчетов усиления проемов и несущих конструкций;

  • проведение теплотехнических расчетов;

  • расчет нагрузки на межэтажные перекрытия;

  • передача документов в соответствующие надзорные органы.

Только после того, как будет одобрено согласование, присоединение балкона к комнате или кухне можно считать законным.

Помните, что согласование, присоединение лоджии к комнате или кухне следует доверять исключительно профессионалам. Недобросовестный подход к реализации работ может негативно отразиться на прочностных характеристиках конструкции здания.

Согласование, присоединение лоджии к кухне или комнате. Особенности процедуры

Задаваясь вопросом, как присоединить лоджию к комнате или кухне, многие не учитывают ключевые особенности, которыми может сопровождаться эта процедура. Прежде чем приступить к реализации работ необходимо продумать следующие аспекты:

  • сохранение теплового контура. Для выполнения этой задачи необходимо обязательно проработать проект утепления наружной стены лоджии или балкона и предусмотреть дополнительные источники отопления;

  • демонтаж оконного блока. Если предусматривается снос оконного блока, следует продумать схему переноса радиатора отопления, при этом нужно помнить что перенос на балкон или лоджию запрещен;

  • по правилам пожарной безопасности лоджия является элементом укрытия. Если в квартире две лоджии, то проблем с согласованием не возникнет, а если одна, то могут возникнуть разногласия с Пожарным надзором;

  • демонтаж порога дверной конструкции. Часто провести демонтаж порога невозможно, так как он является элементом, удерживающим балконную плиту.

Чтобы узаконить пристройку балкона и не столкнуться с бюрократическими проволочками обращайтесь к нам, с нами вы можете быть уверены в получении положительного результата.

Сроки согласования присоединения балкона (лоджии) к комнате или кухне

Виды работ

Срок реализации

Запрос документации, у застройщика или в архиве, необходимой для согласования разделения

10 дней

Проведение проектирования усилений

5 дней

Согласование спроектированной документации в МВК

45 дней

Ввод помещения в эксплуатацию

45 дней

Подготовка технического плана на помещение

5 дней

Указание необходимых изменений в ЕГРН

14 дней

Обращаясь к нам, вы можете рассчитывать на короткие сроки и консультации по всем интересующим вас вопросам.


Увеличение площади кухни за счет балкона

Вариант совмещения кухни с балконом

Большинству собственников знакома проблема небольшой тесной кухни. Но если в ней есть выход к балкону или лоджии, то это несказанное везение, ведь проявив немного фантазии пространство легко можно расширить.

Совмещение кухни и балкона – единственный вариант расширения? С какими сложностями можно столкнуться в процессе планировки? Каков поэтапный план проведения работы? И каким же вариантам отдают предпочтение? Ответы на данные вопросы можно узнать в процессе изучения данной статьи.

Содержание материала:

Чем опасна неправильная перепланировка

Увеличение площади кухни за счет балкона

При решении объединения кухни с балконом стоит знать, что если у вашей квартиры есть какая-либо особенность, то проводить перепланирование запрещено. К дальнейшим проблемам можно отнести:

• нарушение техники пожарной безопасности;

• возможность переохлаждения квартиры в холодное время года;

• дополнительная нагрузка на отопление, так как системой не предусмотрено дополнительное обогревание;

• усиление или ослабление нагрузки на несущие стены, что может привести к непредсказуемым последствиям.

Не стоит использовать тяжелые материалы, которые окажут существенную нагрузку на дом, не нужно сносить простенку и боковую сноску балкона, так как в случае пожара они необходимы, чтобы не произошло обваливание всей конструкции. В дальнейшем может возникнуть проблема с перепродажей квартиры, так как ее стоимость на рынке будет гораздо ниже, ведь проблемы с жилищной инспекцией в результате такой перепланировки лягут на плечи новых собственников.

Варианты планировки пространства после совмещения

Увеличение площади кухни за счет балкона

Если решение о перепланировке окончательно и бесповоротно, если жилищная комиссия дала разрешение, то использовать выделенное пространство нужно с умом.

Обустраивание рабочего пространства. Можно подготовить все необходимые коммуникации для удобства и иметь свою достаточно просторную зону для работы.

Перенос кухонного гарнитура или техники. При переносе электрической плиты, холодильника и других электрических приборов, проблем не возникнет, ведь достаточно иметь розетку. Но если решено перенести газовую плиту, то это затратно, так как придется заново устанавливать газовые трубы и разводить их, приглашая специалистов, устанавливать вентиляцию и долго добиваться разрешения.

Обеденная зона. Территория визуально расширится, но предусматривать ее нужно находясь на этапе отделки и присматривая легкие отделочные материалы.

Барная стойка. Если интерьер предполагается классическим, элегантным и изысканным, то барная стойка отлично впишется в кухню.

План проведения работы

Если на кухне есть выход к балкону или лоджии, то это несказанное везение, ведь проявив немного фантазии пространство легко можно расширить.

1. Определяемся с объемом работы и очередность проведения (грунтовка, остекление, отделки, демонтаж, гидроизоляция и т.д.).

2. Разделяем округленную сторону балкона дверью.

3. Выбираем, что именно будет находиться в каждой из частей.

4. Сносим шкафы и полки, для того чтобы сделать утепление.

5. Убираем старое напольное покрытие.

6. Снимаем декоративную отделку.

7. Удаляем оконные рамы с балкона.

8. Обрабатываем все грунтовкой и ждем 2-3 часа ее высыхания.

9. Устанавливаем оконные рамы.

10. Сбоку от рам крепим кронштейны.

11. Проводим термоизоляцию стен и потолка, устанавливая стеклопакеты.

12. Убираем штукатурку при помощи перфоратора, что значительно ускорит демонтаж окна и двери.

13. Для выравнивания полов используем перфоратор.

14. Устанавливаем подоконники. И ставим порог на одном уровне с балконом.

15. Обрешеткой стен послужит брус, который используют для выравнивания.

16. Отделяем стены сэндвич-панелью.

17. Монтажируем облицовку стен.

18. На пол стелим фольгированный материал, который будет выделять тепло круглый год.

19. Заполняем щели герметиком и проверяем отделку.

Дизайн кухни и балкона не должен отличаться друг от друга, что важно помнить при выборе различного декоративного материала. Перед перепланировкой важно посоветоваться со специалистами и получить разрешение всех необходимых инстанций.

10 примеров самых распространенных видов перепланировки — INMYROOM

Если планы переделки вашего дома становятся больше, чем просто косметический ремонт, рано или поздно вы неизбежно столкнетесь с проблемой перепланировки. И вот тут может возникнуть большое количество вопросов, поскольку переделка уже ограничивается законодательством и нужно знать, что можно делать, а что нельзя. Давайте разбираться вместе на конкретных примерах.

  • NEW! Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию юриста по вопросам, связанным с перепланировками, недвижимостью и жилищным правом. 

Нельзя

1. Нарушать прочность и устойчивость несущих стен

Тщательно сверяйте с планом вашей квартиры или дома все планы перепланировки, чтобы не затронуть несущие стены. Риск нарушить такие конструкции возникает не только при сносе или повреждении несущей конструкции, но и при увеличении на нее нагрузки сверх допустимой (такая ситуация может возникнуть при замене легких перегородок на более тяжелые, размещении дополнительного оборудования в доме и т. д.). Это делать ни в коем случае нельзя, иначе вы рискуете подвергнуть себя или других жильцов большой опасности.

Есть несколько критериев определения несущей стены: наружная стена; стена, отделяющая соседние квартиры друг от друга; стена, граничащая с лестничной клеткой. Кроме того, несущие стены от обычных отличаются толщиной. Всегда сверяйтесь с техническим паспортом квартиры или дома. На планах несущие стены обозначаются, как правило, более толстыми линиями либо специально отмечены штриховой линией, как на картинке.

2. Задействовать общедомовые коммуникации

Ни в коем случае нельзя затрагивать общедомовые коммуникации. К примеру, вы хотите сделать в квартире теплые полы. В таком случае не разрешается устраивать теплые полы с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления, а также переносить радиаторы в застекленные лоджии и балконы.

Такой запрет связан с тем, что горячая вода в системе водоснабжения дома используется всем домом, и если вы увеличите нагрузку на сеть за счет своего теплого пола, это может привести к понижению температуры воды в трубах и дом будет прогреваться меньше.  

3. Демонтировать или нарушать вентиляцию, переносить газовые трубы и водяные стояки.

Помимо того что все работы с вентиляцией, газовыми трубами и водяными стояками необходимо обязательно согласовывать, нельзя также перекрывать доступ к инженерному оборудованию (кранам, вентилям и др.). Любые виды работ, влекущие за собой нарушение режима работы систем вентиляции, дымо- и газовывода, а также какое-либо нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных его помещений категорически запрещено.

В случае, если вы хотите объединить кухню с гостиной, но в кухне при этом проведен газ, то это можно сделать только с помощью дверного или оконного проема, но ни в коем случае нельзя объединять такие помещения открытой аркой и прочими подобными конструкциями. В этом случае разрешается только объединение жилой комнаты с кухней, оборудованной электроплитой, как показано на фотографии. 

4. Объединять жилые и нежилые помещения, устраивать комнаты без освещения или меньше 8 метров

Перепланировка, результатом которой станет создание жилого помещения площадью меньше 8 квадратных метров, запрещена. Кроме того, нельзя делать жилые комнаты или кухню без доступа естественного освещения и без приборов отопления. 

Увеличение нежилой площади за счет жилой также запрещено. Так, например, нельзя увеличивать коридор за счет комнаты. 

5. Переносить санузел

Нельзя размещать туалет, ванную комнату или душевую кабину непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Допускается расширение и перенос санузлов только в пределах прилегающих дополнительных помещений, а именно — прихожих, коридоров, кладовых и т.п.

Можно

А теперь о приятном. Будем разбираться с тем, что во время перепланировки делать можно. Есть ряд переделок,  которые разрешаются, но их в любом случае необходимо согласовывать с соответствующими инстанциями. 

1. Убирать стены, не являющиеся несущими

Вы можете делать все что угодно со стенами, которые не являются несущими. Такие стены можно демонтировать, переносить, нарушать их целостность. Кроме того, можно достраивать новые стены, но в пределах допустимой нагрузки на перекрытия дома. Такую нагрузку просчитать самому сложно, именно поэтому необходимо обращаться к специалистам.

2. Объединять комнату с лоджией

Одна из самых популярных перепланировок — объединение лоджии и комнаты. Это делать можно, но необходимо обязательно консультироваться со специалистами, поскольку такая переделка может привести к дефициту тепла в квартирах ваших соседей. Кроме того, как вы помните из предыдущих пунктов, делать батарею на таком балконе нельзя, но вы вполне можете утеплить балкон и поставить туда электрический радиатор.

3. Расширять санузел, устанавливать джакузи

Разрешается увеличивать площадь санузла за счет вспомогательных помещений (коридор, кладовая и т.п.), но не за счет кухни и жилых комнат. 

Джакузи можно устанавливать только с согласованием, поскольку такая ванна увеличивает нагрузку на плиты перекрытий в доме. 

4. Менять системы газо- и водоснабжения

Незначительные изменения систем газо- и водоснабжения возможны только с помощью соответствующих служб при условии наличия у них лицензии на такой тип работ.

5. Расширять жилое пространство

Если вы хотите увеличить площадь комнаты за счет нежилых помещений или кухни, это можно сделать, за исключением тех случаев, когда в кухне находится газовая плита. 

Это далеко не полный перечень видов перепланировки, которые могут быть. Мы постарались показать самые популярные из них и разобрать, что можно, а что нельзя. Но прежде чем начинать любую перепланировку, всегда консультируйтесь со специалистами, чтобы избежать проблем, судебных исков и необходимости возвращать все в прежнее состояние.

Удачи с ремонтом!

Увеличение кухни за счет других комнат

Небольшая кухня, безусловно, может быть очаровательной и уютной, но она не подходит, с точки зрения практичности, если в доме проживает большая семья, а у плиты может находиться несколько человек. Расширение кухонного пространства часто является единственным способом сделать помещение более функциональным.

Как увеличить кухню за счет комнаты?

Использовать для расширения кухни можно не только балкон или коридор, но и ванную комнату, кладовку, комнату. Квартиры-студии становятся все более популярными, они позволяют почувствовать больше пространства вокруг. Один из самых простых путей расширить кухню – убрать внутреннюю, неструктурную стену и забрать немного пространства от смежной комнаты. Такое вмешательство в планировку чаще обходится гораздо дешевле, чем остальные. Если ваша кухня находится рядом с гостиной или залом, удаление одной стены для объединения пространств позволяет взаимодействовать с семьей, пока готовится еда.

Самое важное – убедиться, что это не несущая конструкция.

Такой метод также хорошо работает, если помещение находится рядом с формальной столовой, то есть той, которую практически не используют, в этом случае объединение пространств позволяет добиться более функционального помещения. Даже если кухня станет слишком большой, остров – идеальное решение, как правильно разграничить территорию, создав при этом дополнительное место для работы и хранения кухонной утвари.

Иногда расширение площади кухонного пространства становится причиной нарушения законодательства. Особые правила касаются демонтажа вентиляционной системы, устройства кухни в коридоре в ранее имеющейся там нише, соединение пространства с балконом. Для жильцов квартир процесс перепланировки кухни не так прост, как хотелось бы. Принимать во внимание необходимо жилищное законодательство, которое строго контролирует возможности.

Есть случаи, когда расширять помещение кухни, используя пространство комнаты, нельзя. К примеру, если будет устанавливаться газовая плита. Однако нет безвыходных ситуаций, такая возможность есть у собственников квартир на первом этаже, поскольку под ними нет жилых помещений. Также это возможно, если помещение находится на втором этаже, но над нежилой площадью, например, складом или офисом.

Строго запрещено убирать несущую стену между кухней и комнатой, поскольку такая реконструкция приводит к возникновению аварийной ситуации.

Вход с лоджии можно не трогать, хотя некоторые балконное пространство также стараются использовать в качестве дополнительной площади.

Сквозное отверстие

Как ни странно, но расширение площади кухни возможно не только путем снесения целой стены, но и просто поломкой ее части. Можно создать проходное пространство, коридор в существующей стене, что позволяет видеть происходящее в другой комнате. Назвать такие изменения кардинальными нельзя, но метод неплох, когда хозяйка не хочет, чтобы запах от приготовления пищи слишком сильно разносился по дому.

В зависимости от планировки дома можно удалить всю верхнюю часть стены и использовать оставшуюся половину как поверхность для создания столешницы или бара для обслуживания гостей. Такая перепланировка дает больше места для работы, поскольку в помещении может быть задействован в процессе приготовления пищи не один человек, а несколько.

Использование кладовки

В большинстве старых квартир были предусмотрены по планировке большие кладовые. Если это именно тот вариант, то стоит отказаться от нее и использовать в качестве дополнительного пространства для кухни. На самом деле в таком варианте помещение принесет гораздо больше пользы, поскольку хоть кладовая и обеспечивает хозяев ценным местом для хранения ненужных вещей, редко действительно оказывается нужной. Дополнительное рабочее пространство – лучший выбор, который мог бы сделать хозяин квартиры, если у него маленькая кухня. Организовать новые полки можно и на стенах.

Пристройка

В частных домах самым дорогим способом увеличить площадь кухни считается пристройка, поскольку требуется возводить новые стены, сносить старую. Процесс отнимает немало времени и сил, бьет по карману. Если нет никакого опыта в области строительства, приходится нанимать специалистов, соответственно, дополнительно платить за работу.

Как увеличить за счет ванной?

Если решено увеличивать кухню в однокомнатной квартире за счет ванной комнаты, где туалет рядом, снова требуется обращаться за помощью к нормативам, в данном случае к СП и СНиП. Из них становится понятно, что если дополнительное пространство для ванной забирается у кухни, тогда ванна становится над жилой комнатой ниже находящейся квартиры, чего не может быть.

В качестве исключения квартиры на первом этаже и на втором, если внизу нежилое помещение.

Казалось бы, если нельзя забирать пространство для ванной, соответственно нельзя и у ванной брать площадь для кухни, но в законодательстве нет ничего в обратную сторону. Но, при подаче заявления не всегда дают разрешение в вышестоящих органах, опираясь на Постановление Правительства, где указано, что нельзя переустраивать помещение, если после ухудшаются условия его эксплуатации. Имеется в виду, что человек сам создает для себя худшие условия, когда ванная комната соседей сверху оказывается над кухонным помещением.

Есть только один вариант, при котором такая перепланировка возможна, когда квартира располагается не на первом, а на последнем этаже. В этом случае человек не ухудшает условий, поскольку сверху никаких соседей нет. Реже всего у соседа сверху оказывается собственное разрешение на перепланировку, поэтому его ванная смещена. Соответственно не может совпадать с той, что будет у соседа снизу, поэтому и на предпоследнем этаже становится возможно провести расширение площади кухни за счет ванной комнаты.

Всегда нужно помнить, что расширение приводит к реконструкции пола и стен, поэтому нужен проект перепланировки. Проводится предварительное обследование всего жилого помещения, выдается по окончании техническое заключение, возможен ли перенос ванной. С частными домами все гораздо проще, никакой документации не требуется.

Как соединить со столовой?

Самый простой вариант – убрать стену со столовой, открыв тем самым пространство. Потребуется сделать кухню визуально больше, удалив общую стену между кухней и столовой, что будет отлично смотреться со стороны. Полученная площадь, где раньше была стена, используется для установки большего количества шкафов под самый потолок. Так появляется больше места для хранения кухонной утвари.

Кладовую также убирают, поскольку она чаще всего оказывается совершенно бесполезной, а при перепланировке кухни может дать желаемое пространство. Стену сносят быстро, изменения очевидны практически сразу. Иногда выявляются сюрпризы, с которыми приходится сталкиваться только после повторного возведения стены. Передвигают вместе со стеной розетки, проводку, поскольку рабочая площадь тоже увеличивается.

Если переносится раковина, то и водопроводные, канализационные трубы вместе с ней.

Вскрывается пол, затем снимают полностью покрытие стен. В целом в помещении придется заново организовать капитальный ремонт, чтобы придать ему новый вид.

Для выполнения электромонтажных работ лучше позвать мастера, особенно если нет никакого опыта в области прокладки проводов электрической сети.

Гипсокартоном можно закрыть нишу с электрической разводкой. Водопроводные трубы перемещаются внутрь стены старой кладовой. После того как со стенами будет закончено, их оштукатурят, обработают под чистовую отделку, можно приступать к остальным этапам:

  • монтаж напольного покрытия;
  • оклейка обоями или покраска стен;
  • установка плинтусов;
  • установка мебели и бытовой техники.

Вот так легко и просто можно расширить пространство кухни за счет столовой, которая до этого не приносила пользы в доме. Возможно переделать помещение кухни за счет санузла. Увеличение площади в частном доме не представляет сложности, поскольку требовать разрешения нет необходимости.

Передвинуть стену просто, небольшая переделка не отнимает много сил, времени и средств, главное, сделать это правильно. При отсутствии опыта можно посоветоваться со специалистом, такая консультация никогда лишней не будет.

Как сделать перепланировку кухни, смотрите в видео ниже.

Объединение балкона с комнатой или кухней

Одним из распространенных вариантов перепланировки квартир в Омске является расширение жилой площади за счет объединения балкона и соседнего с ним помещения.  Это становится особенно заманчивым, если существует возможность за счет площади нежилого помещения увеличить размеры маленькой тесной кухни в малогабаритной квартире. После выполнения работ туда можно перенести холодильник и кухонный шкаф, освобождая основное пространство.

Расширение жилой площади квартиры за счет присоединения балкона в большинстве случаев выгодно и полностью оправдано. Однако необходимо понимать, что подобное объединение должно включать решение нескольких инженерных задач, учитывающих новые весовые нагрузки на балконную плиту, ее техническое состояние и возможное увеличение тепловых потерь через ограждающие конструкции.

Кроме того, подобная перепланировка квартиры требует ряда согласований с контролирующими государственными органами. Самовольное выполнение подобных работ влечет за собой существенные штрафы с требованием восстановления строительных конструкций в исходное состояние. Для того чтобы объединить балкон с соседним жилым помещением под ключ необходимо:

  • разработать проект перепланировки квартиры и согласовать его;
  • застеклить балкон по периметру выше парапета;
  • утеплить ограждающие конструкции;
  • обеспечить отопление дополнительной площади;
  • произвести отделку.

Выполнение лучше доверить специалистов, которые способны выполнить весь комплекс работ в минимальные сроки с гарантией качества, надежности и за доступную стоимость.

Объединение балкона с комнатой

Подобная перепланировка сделает вашу гостиную светлее и просторнее. При выполнении работ мы устанавливаем:

  • одно или двухкамерные стеклопакеты с пластиковым 5-камерным профилем;
  • наружную изоляцию из экструзионного пенополистирола для парапетного ограждения;
  • пенопластовый утеплитель на пол и потолок;
  • внутренний слой фольгоизола для повышения комфортности в помещении.

Для внутренней отделки устанавливается влагостойкий гипсокартон, производится шпаклевка и покраска. Полы и потолок выполняются в соответствии с существующим оформлением комнаты.

Объединение балкона с кухней

Для того чтобы максимально увеличить площадь кухни мы устанавливаем:

  • снаружи парапетного ограждения закрепляем тепловую изоляцию;
  • наносим защитный слой фасадной штукатурки;
  • производим монтаж теплого водяного или электрического пола.

Выполняем отделку нового помещения в том же самом стиле, как оформлена остальная площадь. В результате владельцы квартиры получают в свое распоряжение полностью благоустроенную кухню под ключ с увеличением площади на 40-50%.

Совмещение балкона со спальной комнатой

Для оригинального оформления спальни можно предусмотреть установку панорамного остекления от нижней балконной плиты до верхней. При этом требуется полностью демонтировать установленный парапет и подоконный блок между комнатой и балконом. После этого наши специалисты изготовят и установят оконные рамы с двухкамерными стеклопакетами, выполнят утепление пола и потолка и перенесут отопительный радиатор на новое место. На финишном этапе работ производятся чистовые отделочные работы.

Технические особенности объединения балкона и комнаты

Начиная работы по перепланировки необходимо помнить, что расчетный микроклимат жилых комнат и балконного помещения сильно различаются. В то же время существующие правила запрещают перенос отопительных приборов, подключенных к централизованным сетям, на балкон запрещен. Поэтому теплотехническим работам и качеству монтажа утеплителя требуется уделить особое внимание.

Вторая проблема заключается в разных уровнях полов. Это получается из-за разной толщины балконной плиты и междуэтажного перекрытия в комнате. Применять традиционную бетонную стяжку для выравнивания нельзя, так как это значительно увеличит весовые нагрузки на конструкцию. Наши мастера укладывают на пол балкона деревянную раму, заполняют пустоты легким утеплителем и накрывают фанерой или другим листовым материалом. Такая технология уменьшает нагрузку на плиту и снижает цену работ.

Цены на перепланировку балкона

Большой опыт работ на различных объектах позволяет нашей компании выполнять перепланировку любой сложности с гарантией качества по доступным для жителей города ценам, а также можно в рассрочку! Мы применяем в своей работе только лучшие современные материалы от проверенных производителей. На все работы и материалы выдается гарантия 5 лет, которая подтверждает наше ответственное отношение и профессионализм. 

Для получения дополнительной информации и вызова мастера позвоните по телефону. Наш представитель готов приехать к вам в любое удобное время и день недели.
 

Услуга Стоимость
 Демонтаж   Бесплатно
 Утепление  от 150 руб/м2
 Отделка стен и потолка   от 1000 руб/м2
 Отделка пола   от 1600 руб/м2
 Работы по электрике  от 250 руб точка
 Установка вешалки для белья  от 1000 руб/м2
 Мебель для лоджии  от 4000 руб/м2

Дизайн кухни совмещенной с балконом. Фото объединения кухни с балконом

Сведения о квартире: квартира 55 кв. м в Нижнем Новгороде.

Пожелания клиентов: средиземноморский колорит.

В небольшой квартире заказчик хотел видеть средиземноморский стиль в интерьере — простые практичные приемы и яркие детали. Именно поэтому дизайнер Александр Понизовкин отказался здесь от обоев, «укрепил»  потолок фальш-балками и выкрасил двери в насыщенный зеленый цвет. Благодаря сносу перегородки между кухней и гостиной площадь квартиры визуально увеличилась, а объединение кухни с балконом реально добавило к общему метражу лишние 5,7 квадратных метров. Немного мебели, яркие акценты и интересные светильники — вот основные компоненты этого насыщенного интерьера. Средиземноморские деко-приемы помогают создать здесь обжитую расслабленную атмосферу.

Дизайнер начал с перепланировки — объединил комнату с кухней, а кухню — с лоджией. Так образовалась просторная и светлая общественная зона квартиры. В приватной зоне разместились спальня и вместительная гардеробная, соседствующая со встроенным шкафом в прихожей.

Небольшая прихожая выглядит жизнерадостно и ярко за счет насыщенного зеленого цвета дверей. Плитка на полу с медальонами и балки на потолке — элементы средиземноморского стиля, придающие интерьеру непринужденность. Стены просто отделаны штукатуркой и выкрашены в белый цвет — в духе выбранного стиля. Выступ стены — часть гардеробной, выходящая в прихожую. Большое зеркало, удваивающее пространство, находится уже в гостиной.

В небольшой конструктивной нише дизайнер расположил не встроенный шкаф, а изящный неоклассический комод и зеркало в строгой ретро-раме. Полукруглая арка и марокканский светильник напоминают о южных берегах.

Из прихожей мы сразу попадаем гостиную, объединенную с лоджией и кухней. Здесь та же отделка интерьера: плитка на полу, белые стены, балки на потолке. Кухню и гостиную разделяет барная стойка, спинкой к которой приставлен диван – модный прием зонирования интерьера.

Интерьер гостиной довольно эклектичен: лаконичные двухцветные тумбы и комоды, провансальское кресло, современная ТВ-панель, этнический коврик и винтажный диван. Корпуса тумбы и комода, выкрашенные в белый цвет, сливаются со стеной – темные дверцы смотрятся отдельно. Такой прием позволяет сделать громоздкую корпусную мебель менее заметной в маленьком помещении.

Длинная барная стойка играет роль обеденной зоны. Стулья расположены так, что, обедая, удобно смотреть телевизор.

Барная стойка имеет Г-образную форму и занимает часть бывшей лоджии. Совмещенная кухня с балконом позволяет «нарастить» обеденную зону. Отделка темным деревом придает обстановке солидность и характерный «барный» вид.

Рустикальные металлические светильники над барной стойкой привносят в интерьер южный колорит и некоторую брутальность. Интересные декоративные детали — доска-меню и «марокканская» ниша.

Важно не просто соединить балкон с кухней, а еще и правильно оформить этот союз. Дизайнер отделывает получившийся портал темной полированной доской — она повторяет отделочный материал барной стойки и придает интерьеру основательность. Радиаторы на бывшей лоджии закрыты коробами, тоже выполненными из темного дерева.

Светлая кухня выдержана в романтическом провансальском стиле. Потертые фасады, ретро-духовка, шкафы с решетчатой филенкой — уютный интерьер с намеком на старину.

В изголовье спальни — роскошная фреска, обрамленная мозаикой из натурального камня. Вместо прикроватной тумбы — небольшая полукруглая классическая консоль. Заметьте, потолок отделан не только фальш-балками, но и досками — так уютнее, к тому же создается впечатление, что засыпаешь не в обычной квартире, а в уютном деревенском домике. На полу — ковровое покрытие из сизаля.

В ванной комнате доминирует спокойный бежевый цвет. Фактурная квадратная плитка в центральной части стен сделана «под старину», а на полу и в нижней части — под натуральный камень. Светильники и умывальник подхватывают прованские мотивы, единственный элемент роскоши — зеркало в резной посеребренной раме.

Проект — участник конкурса «Лучший дизайн квартиры» на сайте pinwin.ru. Ссылка на страницу проекта: http://www.pinwin.ru/konkurs. php?kact=2&knid=13&rbid=2929

Украсьте свою кухню новыми окнами и дверями этим летом

У кого из нас есть приятные воспоминания о времени, проведенном на кухне? В детстве кухня была центром деятельности и веселья. Мы помогали нашим родителям испечь печенье и кексы. Мы прогуливались мимо кухни каждый вечер, пока закат ползал через кухонные окна, чтобы понюхать то, что было в меню той ночи. Иногда даже помогали мыть посуду!

Будучи взрослыми, мы до сих пор время от времени испытываем это волшебство, знакомя наших детей и внуков с радостью приготовления и выпечки или просто готовя себе вкусный ужин на выходных.Поэтому неудивительно, что ремонт кухни остается одним из самых популярных ремонтов. Светлая, гостеприимная кухня может стать краеугольным камнем совместной деятельности в доме, местом, где собираются поколения, чтобы делиться знаниями и создавать воспоминания. Есть смысл его переделать.

Если вы планируете переделку кухни, рассмотрите возможность добавления или замены окон на «Золотые окна». Наши элегантные энергосберегающие продукты помогут сделать ваш следующий ремонт на кухне ярким и свежим.Являясь ведущим дизайнером, производителем и установщиком новых окон, мы помогли бесчисленному количеству домовладельцев улучшить свои кухни, и для нас будет честью помочь и вам.

Но с чего начать? Как правильно выбрать окна и двери для кухни? В этом посте мы рассмотрим широкую тему кухонных окон. Мы предложим несколько соображений для процесса принятия решения, включая популярные стили кухонных окон. Мы сравним раздвижные двери патио и двери террасы и, наконец, предложим несколько советов по интеграции ваших новых кухонных окон.

Какую Windows выбрать?

По мере приближения даты ремонта вам нужно будет принять несколько решений относительно ваших новых окон. Как и во всех проектах реконструкции, процесс принятия решения включает в себя оценку вашего уникального пространства, а затем рассмотрение ваших вариантов. Чтобы упростить этот процесс, мы составили список соображений ниже. Мы также перечислили самые популярные стили окон для кухни.

Конечно, вы не обязаны выбирать один из самых популярных стилей.(Например, многие домовладельцы предпочитают противостоять тенденции с большим эркером). Но у каждого из популярных стилей, перечисленных ниже, есть свои достоинства, о которых стоит подумать. Полный список наших окон смотрите по ссылке.

На что обратить внимание

Перед установкой новых окон необходимо учесть несколько моментов. В отличие от окон в других комнатах, кухонные окна служат нескольким целям. Они проветривают кухню, когда становится слишком дымно или пахнет; они вводят свежий воздух, когда становится парно; и они проливают столь необходимый свет на ваши кулинарные задачи.

Перед тем, как выбрать стиль, разумно подумать над следующими критериями.

Удобство использования

Часто кухонные окна выходят за пределы столешницы или над раковиной. Чтобы управлять ими, вам может понадобиться дотянуться. Из-за этого удобство использования особенно важно для кухонного окна. Вам нужен продукт, который легко скользит или проворачивается. Если вам нужно быстро проветрить кухню, вы сможете сделать это с минимальными усилиями.

Вентиляция

Есть веская причина, по которой вы не часто видите кухни, оснащенные только фиксированными окнами.Кухня предназначена для приготовления пищи, а приготовление пищи производит много пара, дыма и молекул запаха. Чтобы ваш дом чувствовал себя (и благоухал) как можно лучше, вы должны предусмотреть циркуляцию воздуха. Для этого выберите одно или несколько работающих окон.

Если вы хотите, чтобы на вашей кухне была возможность перекрестной вентиляции, установите отдельные открывающиеся окна в противоположных концах кухни или установите работающее окно в крыше. Как объясняется в этой статье Washington Post, наличие отверстий в нижних и верхних точках дома создает «эффект дымохода». » Прохладный воздух поступает в нижнюю точку, поднимается вверх по мере нагрева и в конечном итоге выходит через верхние окна.

Естественный свет

Естественный свет необходим в любой комнате, и кухня не исключение. Естественный свет имеет несколько преимуществ для здоровья и хорошего самочувствия: он помогает регулировать наше настроение, улучшает наши циркадные ритмы сна и способствует выработке в нашем организме витамина D.

С технической точки зрения естественное освещение также помогает нам видеть, что мы делаем.Имея дело с острыми ножами и раскаленными горелками, вам нужна максимальная видимость. Иногда одних осветительных приборов недостаточно.

Если вы хотите увеличить размер сменного окна, чтобы обеспечить больше естественного света, позвоните в Golden Windows. Наши опытные дизайнеры, производители и установщики будут рады помочь воплотить вашу мечту о ремонте в реальность.

Эстетика

Наконец, вы хотите, чтобы кухонные окна отражали ваш личный вкус и образ жизни.Это должно выглядеть потрясающе.

К счастью, все наши оконные изделия тщательно разработаны и бесконечно индивидуальны, чтобы гарантировать, что они идеально впишутся в ваш обновленный декор. Выберите один из наших продуктов GoldenWood® для деревенского, домашнего вида. Выберите наши окна GoldenClad® для гладкого, современного алюминиевого вида. Или установите окна GoldenVinyl® — элегантный, чистый и легко адаптируемый вариант.

Помня об этом, давайте рассмотрим несколько популярных вариантов окон. Эти стили аккуратно вписываются в любой ремонт кухни.

Раздвижные окна

Раздвижные окна — идеальный выбор для кухни: они просты в эксплуатации, пропускают много свежего воздуха и занимают минимум места.

Раздвижные окна имеют горизонтальную конструкцию со створками, которые скользят вперед и назад, а не вверх и вниз. В прошлом окна-ползунки имели репутацию скрипучих, особенно после многих лет использования. Однако в современных версиях ползункового окна используются латунные ползунки с низким коэффициентом трения, что обеспечивает плавную работу.Они идеально подходят для горизонтальных оконных проемов.

В Golden Windows мы предлагаем одностворчатое окно (с одной рабочей створкой) и двустворчатое окно, в котором работают обе створки. Наше двойное раздвижное окно также позволяет створке поворачиваться внутрь для легкой очистки и обслуживания.

Окна маркизы и двойной маркизы

Навесные окна, пожалуй, самый популярный стиль кухонного окна. Отличительной чертой навесного окна является верхняя петля, которая позволяет створке откидываться наружу снизу.Поскольку створка откидывается из дома, открыть ее можно в любую погоду. Это идеально подходит для тех дождливых дней в Онтарио, когда вам нужно проветрить кухню.

Маркизы

также просты в эксплуатации. Они оснащены простым оператором roto, которым вы можете легко управлять с другой стороны кухонного стола. Наконец, тентовые окна энергоэффективны.

Для дополнительного естественного освещения вы можете создать «комбинированное окно», добавив навесное окно поверх большого стационарного панорамного окна, что даст вам лучшее из обоих миров — солнечный свет и вентиляцию.

Зависшие окна

Зависшие окна — это в основном раздвижные окна, которые перемещаются вертикально, а не горизонтально. Одноподвесные окна имеют нижнюю панель, которая перемещается вверх и вниз, и неподвижную верхнюю створку. В двустворчатых окнах как нижняя, так и верхняя створка двигаются вверх и вниз, обычно наклоняясь наружу.

Если у вас на кухне есть вертикальный оконный проем (например, между шкафами), подвесное окно — отличный вариант. Как и упомянутое выше раздвижное окно, он прост в эксплуатации, обеспечивает достаточную вентиляцию и может быть встроен в труднодоступные места.

Мансардные окна

Мансардные окна

— это яркое дополнение к любому проекту ремонта кухни. Если на вашей кухне можно разместить мансардное окно, мы рекомендуем ознакомиться с мансардными окнами Velux, которые мы предлагаем в Golden Windows. Их программируемые световые люки позволяют проветривать кухню с помощью удобного пульта дистанционного управления с сенсорным экраном. А некоторые модели даже оснащены встроенным датчиком дождя, который закрывает окно в крыше в ненастную погоду.

Добавление дверей к вашей кухне Реконструкция

Если у вас есть место, или если ваша кухня выходит на задний двор, вы можете рассмотреть возможность добавления террасной двери или раздвижной двери патио.Добавление кухонной двери — это отличная возможность дополнительно проветрить кухню и добавить еще больше естественного света. Кроме того, это помогает создать этот популярный поток внутри помещения и снаружи.

Террасные двери и двери для патио

Двери террасы

и раздвижные двери патио — отличный выбор, и ваш выбор в конечном итоге будет зависеть от нескольких факторов:

  • Ограничения по пространству
  • Предпочтительная эстетика
  • Доступность
  • Предпочтительная система блокировки

Террасные двери имеют утонченный вневременной вид, который прекрасно сочетается с историческими домами, коттеджами и современными домами классического дизайна.Но если ваша кухня меньше по размеру и выходит в узкое пространство, вы можете обнаружить, что двери террасы не соответствуют вашим ограничениям по пространству.

Несмотря на то, что двери террасы не так доступны для маленьких детей (что может быть полезно, если вы хотите, чтобы маленькие дети не бродили по улице), некоторые люди считают отсутствие нижней направляющей меньшей опасностью споткнуться. Наконец, террасные двери от Golden Windows поставляются с многоточечной системой запирания для повышения безопасности.

Раздвижные двери патио, напротив, имеют яркий современный вид, который хорошо сочетается с современным домом.(Хотя мы все чаще видим раздвижные двери, встроенные в старые дома и коттеджи). Поскольку раздвижные двери патио не распахиваются наружу или внутрь, они идеально подходят для ограниченного пространства.

Их большие прозрачные стеклянные панели пропускают много естественного света, и маленьким детям легко маневрировать. Они не поставляются с системой многоточечного запирания, но Golden Windows предлагает дополнительную защитную планку, если безопасность дома вызывает беспокойство.

Наши раздвижные двери патио доступны в вариантах GoldenClad® (деревянная внутренняя поверхность с экструдированным алюминиевым покрытием снаружи), GoldenWood® (деревянная внутренняя и внешняя отделка) и GoldenVinyl®. Двери террасы доступны в GoldenClad® и GoldenWood®. Чтобы помочь вам выбрать правильный материал для вашего дома, мы недавно опубликовали сравнение материалов; не стесняйтесь читать статью по ссылке выше.

Идеи по интеграции вашей новой Windows

Интеграция ваших новых окон требует некоторой предусмотрительности, но если вы будете следовать некоторым основным принципам, ваша кухня будет выглядеть идеально. Принимая решение о размещении, стиле и обработке, учитывайте как функциональность, так и визуальную привлекательность.

Вот несколько идей для ваших новых окон:

  • Разместите открывающиеся окна рядом с плитой для легкой вентиляции. Если у вас есть окно, открывающееся рядом с плитой, рассмотрите возможность замены существующего окна на окна с двойным подвешиванием или окна с двойным слайдером, оба из которых очень хорошо пропускают воздух. Если у вас нет оконного проема рядом с плитой, рассмотрите возможность создания нового проема в рамках ремонта.
  • Разместите окно внутри шкафов, чтобы добавить объема и визуальной интриги.Это модная дизайнерская концепция прямо сейчас. Как указывает номер The Spruce , расположение окон между кухонными шкафами создает плавный, нестандартный и обжитой вид.
  • Выберите интересный рисунок решетки для создания пятнистого светового эффекта. Некоторые домовладельцы предпочитают кухонное окно без решетки для беспрепятственного естественного света, в то время как другим нравится узорчатый свет, который вы получаете от решетки. В Golden Windows мы предлагаем вам множество вариантов решеток, начиная от простой 2-дюймовой горизонтальной решетки и заканчивая более сложной сеткой в ​​викторианском стиле.
  • Украсьте окна кухни декоративными элементами, которые подчеркнут декор. По предоставленной ссылке вы найдете наш недавний пост о выборе правильных оконных окон. Обработка отлично подходит для управления светом, повышения теплоизоляции и придания индивидуальности пространству. Выбирайте легкие, мягкие процедуры для легкого и воздушного образа или жесткие процедуры для лучшей защиты от солнца.

Если у вас есть конкретные вопросы о включении окон в предстоящий ремонт кухни, не стесняйтесь обращаться к нам.Кроме того, вы можете записаться на прием в один из наших выставочных залов, чтобы увидеть варианты ваших окон вблизи. Вы найдете выставочные залы Golden Windows в Китченере, Лондоне и Канате.

Кухня – это сердце вашего дома. Это место, где собираются поколения семьи и друзей, чтобы приготовить сытную еду, обменяться советами и создать незабываемые воспоминания. Чтобы сделать вашу кухню как можно более яркой и свежей, подумайте о том, чтобы добавить новые окна к вашей следующей реконструкции кухни.

Выберите один из популярных стилей, таких как подвесные окна, раздвижные окна или навесные окна, или дайте отпор тренду, выбрав свой любимый стиль окон. Добавьте яркую, доступную раздвижную дверь патио, чтобы объединить внутреннее и внешнее пространство, или выберите элегантную, вневременную дверь террасы. Ваши возможности ограничены только вашим воображением.

Очо Каскадас

Действует с 26 января 2021 г.

Центры по контролю и профилактике заболеваний (CDC) расширили требование об отрицательном тесте на COVID-19 для ВСЕХ авиапассажиров, прибывающих в Соединенные Штаты из международных пунктов назначения.

Все владельцы и гости, возвращающиеся в Соединенные Штаты с нашего курорта, должны будут пройти тестирование на COVID-19 и получить ОТРИЦАТЕЛЬНЫЙ результат теста в течение трех (3) дней до вашего рейса в США.С. улетает, и предоставить письменное подтверждение результата лабораторного анализа (бумажная или электронная копия) в авиакомпанию или предоставить документацию о выздоровлении от COVID-19. Если вы не предоставите документы об отрицательном результате теста или выздоровлении или решите не проходить тест, авиакомпания откажет вам в посадке.

Чтобы удовлетворить это требование, Ассоциация приняла следующие меры, чтобы помочь вам.

  • За 2–3 дня до вашего отъезда на месте будет присутствовать сертифицированный медицинский работник или врач, который проведет тест.
    а. В качестве альтернативы вам будет предоставлено место для посещения, где этот тест можно будет провести для вас и вашей семьи.
  • Стоимость этого теста будет составлять от 45 до 212 долларов США (долл. США)
  • Результаты теста будут доступны вам в течение 24-48 часов.
  • Перед регистрацией на рейс в США вам необходимо предоставить письменное подтверждение отрицательного результата теста.
  • Если у участника будет ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ результат на вирус COVID-19, вам не разрешат сесть на рейс.Если это произойдет, ассоциация поможет вам найти жилье, где вы сможете находиться на карантине в течение необходимого периода времени. (Это время составляет 10 дней, а затем вы должны пройти тест еще раз и получить ОТРИЦАТЕЛЬНЫЙ результат теста).
  • Мы сделаем все возможное, чтобы предоставить вам проживание на нашем курорте. Если жилье недоступно, мы поможем вам найти альтернативное жилье.
  • Стоимость проживания в OCHO будет представлять собой прямую плату за обслуживание за ночь, выплачиваемую ассоциации в пользу владельца используемой виллы.
  • Любой участник, у которого был ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ результат теста и который должен пройти карантин на нашем курорте, будет подчиняться строгой политике карантина, которая будет вам объяснена. Это необходимо для предотвращения дальнейшего распространения вируса. Мы сделаем все возможное, чтобы вам было максимально комфортно.
СТРАХОВАНИЕ ПУТЕШЕСТВИЯ:

Настоятельно рекомендуется, чтобы все участники приобрели туристическую страховку в West Coast Global и подтвердили у них, что ваши дорожные расходы будут покрыты, если вы подвергнетесь воздействию вируса COVID-19, и ваше путешествие будет прервано, а ваш визит будет продлен. www.westcoastri.com/trip-protection-ccinsuremewc-com или позвоните в их офисы в Южной Калифорнии по телефону 818-788-5353 или напишите им по электронной почте [email protected]


Сколько стоит переделка кухни 10×10? Рассказывают эксперты!

Сколько стоит ремонт кухни 10×10? Рассказывают эксперты!

Кухня 10×10 — это очень средний размер кухни во многих домах. 10×10 — это, как правило, стандартная единица измерения, которую дизайнеры используют для расчета суммы, которую вам нужно будет инвестировать в реконструкцию кухни.Итак, что вы должны точно знать, прежде чем начать свой путь реконструкции?

Планировка 10×10 футов является довольно стандартным размером для большего количества кухонь, по крайней мере, для зоны приготовления пищи. 10×10, что составляет 100 квадратных футов, очень реалистично и разумно для приготовления пищи и хранения на кухне.

Кухни площадью 100 квадратных футов вполне достаточно, хотя она может показаться маленькой. Планировка кухни достаточно велика, чтобы вместить все необходимое для кухни, включая всю бытовую технику и другие компоненты для ваших повседневных нужд.Это достаточно места для дома среднего размера и не требует больших затрат.

Итак, вот подробное руководство, которое просто расскажет вам, сколько стоит переделка кухни 10×10.

 

10×10 Распределение затрат на реконструкцию кухни

 

 Кухня размером 10 × 10 квадратных футов может стоить от 15 000 до 30 000 долларов. Если разделить на цену площади за квадратный фут, это будет стоить вам от 75 до 150 долларов за квадратный фут. Что нужно учитывать при планировании реконструкции:

  • Что вы хотите сделать со своей кухней?
  • Что вы ищете?
  • Каким вы хотите видеть свое пространство?
  • Подходит ли размер для него?

Ремонт кухни стоит около 5-15% от стоимости всего дома. Реконструкция кухни может существенно увеличить стоимость вашего дома при перепродаже и повысить его цену на рынке. Это оправдывает все затраты!

Мы предоставили вам смету на ремонт кухни 10х10. Вот подробная разбивка всех затрат, которые отвечают на вопрос: сколько стоит ремонт кухни 10×10?

Однако, если вы хотите сэкономить деньги, у вас есть такие варианты, как переделка и перекраска шкафов вместо их замены или повторная отделка ваших приборов вместо покупки новых.Стоимость ремонта кухни складывается из ставок на переделку материалов, установку, сантехнику и осветительные приборы.

Стоимость проектирования

Первое, что вам нужно решить, прежде чем вы начнете сносить любую из стен, — хотите ли вы нанять профессионала или заняться ремонтом кухни своими руками. Если вы хотите нанять профессиональных дизайнеров, плата может составлять от 100 до 200 долларов в час. 10% от всего бюджета реконструкции тратится на гонорар дизайнера.

Консультация на дому в дизайнерских магазинах может стоить вам от 100 до 800 долларов. Эти консультации могут включать в себя 3D-рендеринг, выбор материала и цвета, координацию с подрядчиком и поставщиками, а также поддержку и управление от начала до конца.

 

Кухонные шкафы

 

Наконец, переходя к основным элементам, кухонная мебель является одним из наиболее важных аспектов кухни, который влияет на общий бюджет вашего проекта реконструкции кухни.Эти установки могут стоить вам от 2000 до 8000 долларов без учета стоимости материалов.

Хорошо то, что, несмотря на высокую стоимость рабочей силы, затраты на материалы относительно невелики и могут стоить вам от 75 до 1500 долларов, в зависимости от выбранного вами материала.

Цены на шкафы также различаются в зависимости от того, изготовлены ли они на заказ или есть в наличии, и могут стоить вам почти ничего (мало стоимости новых шкафов), если вы просто хотите их переделать.

Товары

Stock стоят от 75 до 150 долларов, и вы можете легко найти их в любом магазине товаров для дома. Изготовленные на заказ шкафы стоят от 100 до 1000 долларов. А изготовленные на заказ шкафы могут стоить от 500 до 1500 долларов за погонный фут.

 

Кухонные столешницы

Фото Марчина Галуша на Unsplash

Общая стоимость новой кухонной столешницы составляет от 2000 до 4000 долларов. Цена может варьироваться в зависимости от материала, который вы хотите для вашей новой столешницы. Хорошая столешница может стать стильным акцентом вашей кухни, а также повысить ее функциональность и полезность.

Для изготовления столешниц используется множество материалов, от невероятно роскошных и дорогих до невероятно дешевых. Некоторые из таких материалов гранит, кварц, мрамор, дерево и ламинат.

     

Кухонный пол

Фото R ARCHITECTURE на Unsplash

Укладка нового кухонного пола может стоить от 1500 до 4500 долларов, в зависимости от многих факторов. Наиболее важными факторами являются размер и расположение кухонного пола, а также материал, который вы выберете для нового пола. Вы должны выбрать материал для кухонного пола, учитывая такие факторы, как жара, пятна, жир и влажность. Популярными материалами для кухонных полов являются керамика, винил, дерево, ламинат и мрамор.

 

Кухонные приборы

Выбор правильной кухонной техники может стоить вам от 100 до 300 долларов за единицу. Если вы собираетесь покупать новые приборы, всегда стремитесь к экологически чистым и энергосберегающим, которые будут стоить вам умеренно.Новая бытовая техника включает новую посудомоечную машину, холодильник и качественную плиту.

 

Водопроводные, электрические и газовые линии

Установка новой раковины может стоить от 200 до 500 долларов, а новые смесители могут стоить от 150 до 350 долларов. Любая дополнительная сантехника может добавить дополнительные 1000 долларов. Любые электромонтажные и электрические работы на кухне могут стоить вам 50-100 долларов в час, а модернизация электрощита может стоить 1000 долларов. Новая торговая точка будет стоить 175 долларов. Любые дополнительные газовые линии могут составлять около 250-800 долларов.

 

 

 

 

Как увеличить пространство дома | Домашние руководства

Если вы хотите увеличить пространство своего дома, но у вас нет денег на дорогостоящий ремонт или реконструкцию, примените некоторые базовые дизайнерские и декоративные приемы, чтобы пространство казалось больше. Удалите беспорядок с горизонтальных поверхностей, чтобы создать ощущение открытости в небольших комнатах. Используйте монохромные цветовые схемы, используйте пространство на стенах и уберите двери между смежными помещениями общего пользования дома, такими как кухня, столовая и гостиные, чтобы увеличить пространство дома.

Визуальное пространство

Преображение квартиры или небольшого дома начинается с визуального преобразования пространства. Использование оптических иллюзий, включающих текстуру, зеркала и методы освещения, может сделать любое маленькое пространство больше при правильном расположении. Когда вы размещаете светильники на стенах под потолком в любой комнате, это увеличивает высоту комнаты. Вы также можете добиться этого, используя бордюры обоев в верхней части стены, которые контрастируют с цветами стен. Жемчужный или бледно-зеленый цвета также увеличивают пространство.Добавление больших зеркал или зеркальной стены создает иллюзию гораздо большего пространства в любой комнате. Стратегически расположенные вертикальные элементы также создают иллюзию большей высоты комнаты.

Расстановка мебели

Вы можете максимизировать доступное пространство, расставив мебель в соответствии с доминирующим использованием, комфортом и транспортным потоком. Подумайте о том, чтобы уменьшить количество мебели в комнате и использовать меньшие предметы мебели, стратегически расположенные напротив или перпендикулярно стене, чтобы создать уютную обстановку.Например, в гостиной сгруппируйте мебель вокруг камина или телевизора, но направьте трафик вокруг групп мебели. Подумайте об использовании мебели, которая предлагает двойное назначение, например журнальные или журнальные столики, которые также обеспечивают скрытое хранение.

Неиспользуемое пространство

В небольшом доме или квартире есть ряд возможностей использовать неиспользуемое пространство. В ванной разместите место для хранения в блоке над туалетом, чтобы максимизировать пространство. Используйте органайзер для душа, чтобы держать туалетные принадлежности под рукой и не мешать.В спальне прикрепите прикроватные светильники к стене, чтобы избавиться от необходимости в торцевых столиках. Увеличьте пространство для хранения внутри шкафа, установив органайзер с ящиками и полками для одежды и обуви. Чтобы удвоить пространство под шкафами на кухне, используйте переносные штабелируемые полки или выдвижные полки, чтобы использовать все доступное пространство. Встроенные стеллажи на малоиспользуемой стене гостиной или сиденья у окна, которые содержат место для хранения, обеспечивают декоративную и мебельную ценность, не занимая много места на полу.

Идеи дизайна

Еще один способ зрительно увеличить пространство в комнате — покрасить или купить фреску для стены, создающую впечатление, что это еще одна комната или жилое пространство на открытом воздухе. Чтобы достичь этого эффективно, объекты на фреске должны соответствовать высоте комнаты и использовать перспективу, чтобы создать ощущение трехмерности. Фреска, которая кажется, будто комната выходит на террасу или балкон с панорамным видом на океан, резко расширяет пространство. Включите элементы физического дизайна в комнату, чтобы скоординировать поток между физической комнатой и фреской.Если в какой-либо комнате вашего дома есть трубы или балки, которые вы хотите скрыть, включите их в качестве элементов дизайна, чтобы открыть пространство.

8 лучших ремонтных работ, которые повысят стоимость жилья в 2022 году

Пандемия представила наши дома в совершенно новом свете и впоследствии изменила то, какие ремонтные работы повышают стоимость жилья. Теперь наши жилища — это места, где можно расслабиться и перезарядиться в один момент, поработать, не добираясь до офиса, и «отдыхать», не выезжая из города, когда это необходимо.

Кухни и ванные по-прежнему важны для покупателей, но теперь домашний офис и развлечения на свежем воздухе соперничают с этими пространствами по значимости. Треть ведущих агентов, участвовавших в опросе HomeLight, назвали «желание сделать дом убежищем от мира» главной причиной ремонта на своем рынке.

Мы объединили исследования Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), Национальной ассоциации индустрии реконструкции (NARI) и лучшие идеи агентов HomeLight, чтобы вы могли лучше расставить приоритеты в своем списке проектов.

Получите оценку стоимости дома перед ремонтом

Сколько уже стоит ваш дом? HomeLight может предоставить вам предварительную смету при подготовке к добавлению внутреннего дворика или кухонного острова.

Увеличивает ли реконструкция стоимость дома?

Ремонт может быть разумным вложением, но помните: нет никакой гарантии, что вы вернете потраченные деньги.

Согласно 34-му ежегодному отчету Cost vs. Value журнала Remodeling , средний доход от 22 популярных проектов реконструкции в прошлом году составил около 60% по стране, в котором оцениваются несколько распространенных проектов реконструкции дома. Это среднее снижение на 3% по всем направлениям по сравнению с 63.7% в 2020 г. и 66,1% в 2019 г.

«Я могу сказать вам, что средняя окупаемость инвестиций в обновление или реконструкцию дома составляет в среднем 74 цента на каждый вложенный доллар», — добавляет Питер Кларк, который входит в число 3% лучших из 5347 агентов в Портленд, штат Орегон, район.

Несмотря на то, что вы не хотите сожалеть о ремонте, скажем, установив сверхспециальную фурнитуру и отделку, некоторые проекты теперь имеют более высокую рентабельность инвестиций из-за покупательского спроса и приоритетов, связанных с пандемией.

Рассматривайте эти ремонтные работы как способ повысить стоимость вашего дома:

1. Повысьте свою привлекательность

Привлекательность бордюров всегда производит на покупателей важное первое впечатление, но, поскольку многие люди все чаще остаются дома, как никогда важно дать понять, что вы заботитесь о своей собственности и что вы хорошо за ней ухаживаете.

Вам также не нужно много вкладывать, чтобы воспользоваться преимуществами. Недавний опрос ведущих агентов HomeLight показал, что покупатели будут платить на 7% больше за дом с высокой привлекательностью.

На самом деле, по оценкам агентов, клиенты могут получить рентабельность инвестиций в размере 238%, вложив в среднем 3467 долларов США в проекты по ограничению привлекательности, в том числе:

  • Участвовать в основном уходе за двором (скошение травы, борьба с сорняками, внесение удобрений)
  • Рассыпать три кубических ярда мульчи из коры (включая доставку)
  • Приведение в порядок озеленения (кустарники, дорожки и клумбы)

Выйдите за пределы зелени и узнайте, что к запрашиваемой цене добавляется еще больший потенциал. По словам наших агентов, свежая краска для наружных работ увеличивает окупаемость инвестиций примерно на 152%, или около 7600 долларов США при перепродаже.По оценкам, рентабельность инвестиций в новую гаражную дверь составляет 133%, или около 2800 долларов США при перепродаже.

Карин Провенчер, ведущий агент по недвижимости в Манчестере, штат Нью-Гемпшир, говорит, что новый сайдинг или отделка часто добавляют от 5% до 10% стоимости, потому что они меняют внешний вид дома. Вертикальный сайдинг из досок и реек, который стоит в среднем 10 811 долларов, добавляет современный вид фермерскому дому, который особенно бросается в глаза благодаря черной отделке.

Добавьте немного низковольтной проводки на дорожках и подъездной дорожке, и «вы действительно сможете завоевать сердце покупателя», — говорит она.

2. Добавить жилую площадь

Жилые квадратные метры часто увеличивают вашу оценочную стоимость. Но в нынешних условиях покупатели действительно хотят больше. Согласно регулярному опросу NAHB, What Home Buyers Really Want, 2021 Edition , 21% покупателей заявили, что пандемия заставила их хотеть большие дома. На самом деле, недавние и потенциальные покупатели заявили, что им нужна в среднем 2022 квадратных метра готовой недвижимости — примерно на 8% больше, чем у них есть сейчас.

Если у вас есть незавершенный подвал площадью от 400 до 1500 квадратных футов, добавление пола, гипсокартона и других штрихов, чтобы сделать его пригодным для жилья, имеет потенциальную рентабельность инвестиций 75% за счет преобразования его в «специальную комнату», которую более 60% покупателей жаждать.

Представьте себе установку наружного камина (примерно за 3000 долларов) или преобразование веранды в комнату для четырех сезонов, добавив окна и небольшую электрическую плиту или мини-систему сплит-отопления. «Вы можете добавить от 30 до 50 долларов за квадратный фут. Вы создаете настоящие дополнительные квадратные метры», — говорит Провенчер.

3. Добавьте туалетный столик с двойной раковиной

Потенциальные покупатели хотят знать, что, даже если они чаще бывают дома, их ванная комната может выдержать загруженное утро буднего дня. Войдите в туалетный столик с двойной раковиной, который наши агенты считают самым желанным обновлением ванной комнаты для сегодняшних покупателей.

Тумба с двойной раковиной также определяет личное пространство в ванной комнате, когда вещи кажутся слишком тесными для комфорта, говорит Провеншер. Это психологическая граница, которая хорошо работает как для семей с детьми, так и для взрослых.

Попробуйте 60-дюймовый светло-серый туалетный столик Roveland с двойной раковиной, столешницей из натурального каррарского мрамора и четырехдюймовым фартуком от allen + roth at Lowe’s.

Источник: (Зак Гудаков/Unsplash)

4. Установите кухонный остров или кладовую

.

По данным NARI, в настоящее время чаще всего одновременно готовят несколько человек, а также люди с разными потребностями в приготовлении и хранении пищи.Несколько раковин, различные варианты охлаждения, гибкие кладовые и холодильники, а также конвекционная микроволновая печь для разогрева еды между конференц-связями и видеоконференциями — все это стало желанной тенденцией.

По крайней мере, двойная кухонная раковина или встроенная кладовая пользуются большим спросом у 81% покупателей, сообщает NAHB. Среди агентов HomeLight самыми популярными обновлениями кухонь, которые искали покупатели, были:

  • Кухонный остров (64%)
  • Гардеробная (62%)
  • Много ящиков и шкафов для хранения (57%)

Все они обеспечивают дополнительное место для гаджетов, разгрузки продуктов или еды на вынос, а также приготовления еды без ударов локтями.Они также окупают значительную часть установки. Одно исследование HomeLight показало, что одни только кладовые приносят 76% от их средней стоимости в 3400 долларов.

5. Постройте или переоборудуйте домашний офис

Если вы не очень хорошо готовите, подумайте о том, чтобы превратить существующую гардеробную (или кладовку) в домашний офис. По данным NAHB, более 70% покупателей, заинтересованных в домашнем офисе или тренажерном зале, хотят, чтобы он был площадью 100 квадратных футов или больше, но, по опыту Провенчера, само наличие выделенного пространства является бонусом.

«Это определенно помогает обойти конкурентов, — говорит она. «Недавно я показывал квартиру, в которой была большая кладовая с их офисом в кладовой. Они могли держать дверь открытой, если нужно, но это было милое маленькое личное пространство на первом этаже, где все происходило».

Она также видела дома, где продавцы убрали вешалки для одежды из двойного шкафа и поставили столешницу и регулируемые стеллажи для офисных помещений. Этот тип преобразования хорошо вписывается в комнату для гостей, но также является эффективным способом использования шкафа в комнате ребенка или малыша, где небольшой комод или гардероб могут вместить одежду ребенка.

«Дети могут находиться в игровой зоне, пока вы работаете, а в конце дня вы можете закрыть ее и покончить с этим», — говорит она. «Я показал несколько домов с ним, и все такие: «Вау, это так здорово!»»

Прелесть домашнего офиса в том, что он не обязательно должен быть похож на кабину, говорит НАРИ. Вы можете подобрать декор своего дома и использовать натуральные поверхности и художественные элементы. Для большей привлекательности обязательно найдите способ добавить естественное освещение (или, по крайней мере, более мягкое освещение, если у вас нет доступа к окну), а не люминесцентные лампы в стандартном офисном здании.

Источник: (Димитрис Кириакакис/Unsplash)

6. Расширьте пространство на открытом воздухе

Покупатели часто ценят функциональные наружные пространства, но теперь эта особенность стала еще более привлекательной. Один опрос 2000 домовладельцев показал, что участники проводили на улице 14 часов в неделю, что на три часа больше, чем до пандемии. Кроме того, 7 из 10 сказали, что расширение внешнего пространства их дома стало новым хобби, а 73% сказали, что пребывание на улице было «лечебным».

Приведите в порядок свой сад или ландшафтный дизайн, а затем рассмотрите возможность добавления любой из этих востребованных функций:

Бассейн

Продажи жилых заглубленных бассейнов подскочили летом 2020 года из-за ограничений, связанных с COVID-19, при этом один установщик, Pools of Fun в Индианаполисе, сообщил об увеличении на 43%. Средняя стоимость установки подземного бассейна составляет около 42 000 долларов, но добавленная стоимость увеличилась примерно на 69% до почти 30 000 долларов с начала пандемии COVID-19, говорят наши агенты.

По словам Провеншера, в Нью-Гэмпшире, где жители могут пользоваться бассейном в течение примерно трех месяцев, «пользователь бассейна» заплатит от 10 000 до 25 000 долларов больше за подземный бассейн.

Дека А
Террасы

приобрели большую популярность во время пандемии: в одном исследовании Principia Consulting сообщается, что 31% домовладельцев построили новую террасу в 2020 году там, где ее раньше не было, по сравнению с 25% годом ранее.

Хотя стоимость варьируется в зависимости от материалов и размера, вы можете окупить около 97% своих затрат, если потратите около 7 230 долларов США, что примерно соответствует средней цене. Наше исследование показывает, что в Тихоокеанском регионе колоды стали стоить примерно на 76% больше после пандемии, при этом предполагаемое увеличение стоимости с 5 296 до 9 296 долларов.

Гидромассажная ванна

Гидромассажная ванна, встроенная в землю, создает на заднем дворе ощущение элитного спа-салона (и хорошо сочетается с подземным бассейном). Наши агенты говорят, что стоимость встроенной в землю гидромассажной ванны выросла примерно на 71% по всей стране, при этом самый большой спрос на Среднем Западе увеличился с 1890 до 3899 долларов.

Хотя вы вряд ли возместите все затраты на установку в диапазоне от 8000 до 25 000 долларов, в настоящее время вы можете возместить около 42% — значительное увеличение по сравнению с 25%, которые вы возместили до пандемии.

Если вы стесняетесь идти вперед, отдельно стоящая гидромассажная ванна — неплохой компромисс. Хотя отдельно стоящие гидромассажные ванны не учитываются в общей стоимости дома (оценщики считают их личным имуществом), ваш агент может обсудить с покупателем оплату за это отдельно.

Отдельно стоящая гидромассажная ванна стоимостью от 2000 до 8000 долларов может принести при продаже дома примерно на 800 долларов больше, чем кто-то заплатил бы до пандемии. Покупатели в северо-восточном, южно-центральном, горном и тихоокеанском регионах готовы платить за него более 2000 долларов.

Летняя кухня

Кухня на открытом воздухе, которая выходит за рамки гриля и оснащена такими элементами, как шкафы, столешницы, барная стойка и небольшая раковина или холодильник, усиливает роскошь и очарование обедов и развлечений на свежем воздухе.Наши агенты говорят, что покупателям особенно нравится комбинация с грилем, раковиной, холодильником и барной стойкой (46%), а также выдвижной навес или навес для тени (34%).

Общая стоимость летних кухонь увеличилась на 58% по всей стране, с примерно 6 156 долларов до 9 751 долларов, причем больше всего покупатели платят в Тихоокеанском регионе и на Северо-Востоке.

Вы также можете настроить свою летнюю кухню в соответствии с вашим пространством и ценовым диапазоном вашего дома. По словам ProRemodeler, даже гриль, источник воды и печь для пиццы создают ощущение особой «комнаты» на открытом воздухе. ком.

Небольшая установка (возможно, около 5 500 долларов США) с грилем и рабочим местом может добавить от 10 000 до 30 000 долларов США, если это определенное пространство не слишком далеко от дома и его можно использовать круглый год, говорит Провенчер.

NARI рекомендует выбирать натуральные материалы, такие как кирпич, дерево и камень, чтобы «излучать шикарную атмосферу на открытом воздухе». Выберите простую L-образную планировку или создайте визуальный интерес с помощью изогнутых стен и уютных сидений, таких как обеденный набор для патио с коричневой алюминиевой рамой Hanover Montclair из 7 предметов и синими подушками от Lowe’s.

Уличный камин или яма для костра

Уличный камин или костровая яма — отличное место, где можно установить экран для просмотра фильмов на открытом воздухе, собрать друзей и семью на вечер игры или просто поддержать беседу после захода солнца. На самом деле, 76,8% наших агентов говорят, что костровая яма со скамейкой или диваном является лучшим развлечением на заднем дворе по всей стране.

Стоимость установки в качестве фокуса зависит от материалов и размера. Подземная яма для костра в среднем стоит 700 долларов, а открытый камин стоит от 1500 до 20 000 долларов.

Несмотря на то, что вы можете уточнить в пожарной службе вашего города или округа, а также в ассоциации домовладельцев, какие-либо ограничения в отношении костровых ям или уличных каминов, эти функции могут повысить конкурентоспособность вашего дома в определенных регионах. Наши агенты отмечают, что костровые ямы очень популярны на северо-востоке (69%) и на Среднем Западе (59%).

Добавьте пешеходную поверхность из каменных плит, брусчатки или кирпича для мягкой границы, которая сообщает гостям, что они направляются в особое место, предлагает NARI.Вы также можете сделать эту территорию более уединенной с помощью забора или живой изгороди, говорят около 48% наших агентов.

Создайте атмосферу с помощью фонарей, гирлянд или встроенных светильников, а также добавьте пару бросков, и вы готовы свернуться калачиком в комфорте.

Источник: (Клей Бэнкс/Unsplash)

7. Построить ADU на заднем дворе или апартаменты для свекрови

Вспомогательное жилое помещение (ADU) — это инновационное и доступное решение для жилья в районах с высокой стоимостью, а также способ разместить большую семью или увеличить доход от аренды вашей собственности.

Треть агентов HomeLight, опрошенных для нашего отчета Top Agent Insights на конец 2021 года , отметили увеличение количества ADU на своих рынках. Кроме того, 38% заявили, что стоимость домов с этой функцией выросла во время пандемии с 47 597 до 65 908 долларов.

«Жизнь в нескольких поколениях — это огромная добавленная стоимость», — говорит Провенчер, повышая стоимость типичного дома в своем районе примерно на 20–25%.

Даже люди, которые не планируют использовать ADU в качестве жилья, любят это пространство в качестве домашнего офиса, говорит она, как и 41% агентов HomeLight, которые отметили такое использование среди домовладельцев.

Если вы заинтересованы в ADU в качестве гостевого дома (43%) или сдаваемого в аренду помещения (38%), наши агенты рекомендуют эти элементы дизайна, чтобы повысить его ценность и привлекательность:

  • Прочные напольные покрытия, такие как водостойкий ламинат (55%)
  • Естественный свет, например, через фонари, световые люки или французские двери (53%)
  • Бытовая техника известных брендов и гранитные столешницы (47%)

NARI также учитывает универсальные конструктивные особенности, особенно для пожилых родственников или тех, кто заинтересован в старении на месте.Они могут включать в себя смешивание пандусов с потоком ландшафта.

8. Сделайте прихожую больше и функциональнее

Прихожая или прихожая с местом, где можно оставить дневное снаряжение, уже давно является преимуществом домашнего дизайна, особенно в тех местах, где зимняя обувь и ботинки являются обязательными.

По данным ProRemodeler, востребованные функции

включают прачечную, центральную зарядную станцию ​​для всех телефонов, а также стеллажи или другие специальные места для хранения для каждого члена семьи. Выбирайте встроенное светодиодное освещение и водостойкую роскошную напольную плитку, которую легко чистить, чтобы поддерживать порядок в помещении.

Даже добавление скамейки, крючков и встроенных шкафчиков к небольшому входу в фойе создает эту естественную точку остановки и воспринимается как добавленная стоимость, говорит Провеншер. «Они хотят эту зону высадки».

Ремонт становится все популярнее, поэтому инвестируйте с умом

Опрос, проведенный одним из банков Америки, показал, что более 70% американцев занимались проектами по благоустройству дома во время пандемии COVID-19, причем больше всего тратили миллениалы.

Идя в ногу с тем, что нравится покупателям и что может увеличить вашу стоимость при перепродаже, вы можете решить, на чем сосредоточить свои усилия. Поговорите с местным агентом по недвижимости о том, какие ремонтные работы повышают стоимость дома в вашем районе, а затем узнайте, какие из них могут помочь вам больше всего наслаждаться своим пространством, пока вы не будете готовы выйти на рынок.

Источник изображения статьи: (Петра Кесслер/ Unsplash)

Какой правильный размер для пристройки к дому? Не слишком большой и не слишком маленький

Большая пристройка к дому никогда не бывает лучше


В идеале размер пристройки к дому определяется его планируемым использованием в пределах размера собственности.Семьи с маленькими детьми, как правило, противятся идее жертвовать своим игровым пространством на заднем дворе, поэтому мы должны проектировать изнутри. Практичность внутренних размеров комнаты в конечном итоге определит площадь пристройки, хотя мы стремимся ограничить вторжение на задний двор для этих семей. Иногда найти место для всего может стать настоящей проблемой для архитектурного дизайнера реконструкции.

Чтобы помочь вам понять концепцию пристройки к дому «правильного размера», мы рассмотрим два примера проектов пристройки к дому, в которых ограниченное пространство во дворе сыграло роль в формировании результата.

Пример проекта 1: Когда с хорошими домами случаются плохие вещи

В этом милом доме в Бетесде, штат Мэриленд, кухня была расширена одним из предыдущих владельцев. Как и во многих старых домах в округе Колумбия, оригинальная кухня была очень компактной. Похоже, они наняли подрядчика, чтобы освободить место на кухне. Кухонная пристройка расширила заднюю часть дома ровно настолько, чтобы освободить место для дамской комнаты и неформальной обеденной зоны, не меняя при этом размеры оригинальной кухни.

Внешний вид ДО добавления

В данном случае добавление оставило функциональные ограничения, такие как низкий потолок и плохой доступ во двор. Итак, наши архитектурные дизайнеры и дизайнеры кухонь решили эти проблемы, стремясь создать пристройку к дому подходящего размера для нужд этой семьи.


Внешний вид после ремонта

Только что завершенная кухонная пристройка имеет правильные размеры (не слишком маленькая и не слишком большая). План этажа полностью изменен, и пристройка простирается всего на четыре дополнительных фута в неглубокий задний двор. Он не только сохраняет игровую площадку для детей, но и обеспечивает легкий доступ во двор, более удобный вход на нижний уровень и прекрасный вид из высоких кухонных окон и дверей патио.

Планы этажей до и после

Благодаря увеличенному внутреннему пространству кухня может быть изменена для решения многих проблем.Взгляните на планы этажей до и после, чтобы увидеть, как изменения, перечисленные ниже, преобразили пространство:

  1. Переместите туалетную комнату в уединенное место, не примыкающее к кухонному столу.
  2. Перепланируйте кухню, чтобы создать полностью функционирующие зоны для приготовления пищи, уборки и хранения.
  3. Обеспечьте достаточное свободное пространство вокруг рабочих зон, зоны отдыха и проходов.
  4. Улучшенный вид и доступ во двор – теперь его обрамляет привлекательная веранда и французские двери.
  5. Обеспечьте одинаковую высоту потолка во всем помещении

Кухня, вид во двор

Gilday Renovations обладает многолетним опытом проектирования и строительства пристроек к дому. Мы фокусируемся на связи между внутренним и внешним пространством. Мы стремимся к красивым, но функциональным дополнениям. Мы приветствуем реализацию амбициозных проектов, которые вносят кардинальные изменения в жилое пространство. Наш творческий, индивидуальный подход позволяет нам проектировать домашние дополнения «правильного размера».

Пример проекта 2: Нам не нужна большая пристройка, занимающая наш двор!

Еще одно дополнение кухни Bethesda Maryland и редизайн интерьера прекрасно решили проблемы с пространством, не занимая места на заднем дворе. Домовладельцы хотели большую кухню с центральным островом, где их дети могли бы перекусить и делать уроки во второй половине дня. Они позвонили нам, потому что все другие ремонтники, с которыми они разговаривали, сказали, что единственный способ увеличить кухню — это построить пристройку. Они этого не хотели.

Небольшое имеет большое значение

Иногда увеличение экрана всего на 24 дюйма может преобразить комнату. Видите отсек для коробок с левой стороны снаружи внизу? Это дополнение к кухне. Хотя существующая кухня была просторной, разместить там остров было бы слишком тесно. Но идея построить полноразмерную пристройку к дому, чтобы получить необходимое пространство, казалась владельцам излишеством.

Это мини-дополнение значительно меняет интерьер кухни

Даже очень искусно спроектированная пристройка к задней части дома будет проблематичной из-за озеленения внутреннего дворика и близости к бассейну (слева за кадром).Полноразмерная домашняя пристройка также полностью блокировала бы попадание дневного света в спальню на нижнем уровне.

Так что упомянутые ранее 24 дюйма? Именно столько места потребовалось, чтобы отодвинуть кухонные шкафы от центра комнаты и установить кухонный центральный остров с достаточным пространством со всех сторон для циркуляции.

Вокруг нового кухонного острова достаточно места для сидения и передвижения

Оба этих проекта пристройки к дому демонстрируют, как креативный дизайн способствует успеху проекта.Архитектурные дизайнеры и дизайнеры интерьеров обладают опытом преодоления ограничений пространства, которые мешают вам в полной мере наслаждаться своим домом.

Если вы хотите обсудить, как спроектировать пристройку к дому, размер которой будет подходить для вашей семьи, назначьте встречу, чтобы поговорить с одним из наших архитекторов или дизайнеров жилых домов.

Курорт Линдо Мар

Действует с 5 декабря 2021 г.

Центры по контролю и профилактике заболеваний (CDC) расширили требование об отрицательном тесте на COVID-19 для ВСЕХ авиапассажиров, прибывающих в Соединенные Штаты из международных пунктов назначения.

Все владельцы и гости, возвращающиеся в Соединенные Штаты с нашего курорта, должны будут пройти тестирование на COVID-19 и получить ОТРИЦАТЕЛЬНЫЙ результат теста в течение 24 часов до вылета вашего рейса в США, а также предоставить письменные документы о результатах лабораторного анализа. (бумажная или электронная копия) в авиакомпанию или предоставить документы о выздоровлении от COVID-19. Если вы не предоставите документы об отрицательном результате теста или выздоровлении или решите не проходить тест, авиакомпания откажет вам в посадке.

Чтобы удовлетворить это требование, Ассоциация приняла следующие меры, чтобы помочь вам.

  • За 1 день до вашего отъезда сертифицированный клиницист или врач будет присутствовать на месте для проведения теста.
    а. В качестве альтернативы вам будет предоставлено место для посещения, где этот тест можно будет провести для вас и вашей семьи.
  • Стоимость этого теста на антиген будет составлять от 37 до 40 долларов США, а ПЦР — от 105 до 120 долларов США.
  • Результаты теста будут доступны вам в течение 4-8 часов.
  • Перед регистрацией на рейс в США и/или Канаду вам потребуется предоставить письменное подтверждение отрицательного результата теста. Тест на антиген принимается США, а Канада принимает только тест ПЦР.
  • Если у участника будет ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ результат на вирус COVID-19, вам не разрешат сесть на рейс. Если это произойдет, ассоциация поможет вам найти жилье, где вы сможете находиться на карантине в течение необходимого периода времени.(Это время составляет 10 дней, а затем вы должны пройти тест еще раз и получить ОТРИЦАТЕЛЬНЫЙ результат теста).
  • Мы сделаем все возможное, чтобы предоставить вам проживание на нашем курорте. Если жилье недоступно, мы поможем вам найти альтернативное жилье.
  • Стоимость проживания будет соответствовать обычным расценкам за бонусное время.
  • Любой участник, у которого был ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЙ результат теста и который должен пройти карантин на нашем курорте, будет подчиняться строгой политике карантина, которая будет вам объяснена.Это необходимо для предотвращения дальнейшего распространения вируса.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.