Как найти заказы на строительные работы от частных лиц: Частные заказы на ремонт квартир без посредников

Содержание

Частные заказы на ремонт квартир без посредников

Если Вы являетесь частным мастером, то Вы не понаслышке знаете, как сложно сейчас найти заказы на ремонт квартир от частных лиц без посредников. Однако, наш сервис «Биржа ремонта» создан специально с целью помощи частным подрядчикам в поиске заказов на выполнения тех или иных ремонтных и строительных работ от частных лиц.

На нашем сайте Вы найдете обширную базу заказов на ремонт квартир в Москве, городе Сочи, Санкт-Петербурге (Спб) и других городах РФ. Ежедневно данная база пополняется в среднем на 100 заявок в день. Все заявки размещаются частными лицами.

Разместив свое портфолио в нашем сервисе, Вы сможете получать заказы на ремонт квартир. Вас смогут очень быстро найти Ваши клиенты, которые ищут высококвалифицированных специалистов по отделочным работам, ремонту офисов и квартир, а так же других работ.

Наш сервис позволяет найти заказчиков на ремонтные, а так же строительные работы, получить хорошие заказы по отделки помещений различного рода, а так же получить частные заказы на ремонт квартир и строительство различного уровня сложности.

 

Регистрация на нашем сайте, позволит Вам избавиться от необходимости самостоятельного поиска заявок на ремонт квартир. Вы больше не будете задаваться вопросами: «Где брать заказы?», «Как найти клиентов?». Они сами будут связываться с Вами, так как Ваши контактные данные будут размещены на нашем сайте в открытом доступе.

Добавить заявку на поиск мастера

Моментальные уведомления о новых заказах!

Будь в курсе всех новых заказов на строительство и ремонт в своем городе!

Скрыть

Принять

Последние 10 заказов

ремонт крыши балкона

Категория заказа: Строительно-Монтажные работы

Ремонт счетчика

Категория заказа: Муж на час

железная дверь в квартире. облогородить со стороны подьезда

Категория заказа: Муж на час

Нужно заменить зеркало на двери шкафа купе

Категория заказа: Муж на час

Восстановление поверхности столешницы

Категория заказа: Муж на час

нужно обтянуть кровати

Категория заказа: Муж на час

Протекает водопровод на улице рядом с частным домом. Необходимо раскопать и отремонтировать.

Категория заказа: Строительно-Монтажные работы

прокладка трубы горячего водоснабжения д15мм — 7м с пробивкой 2 отверстий в кирпичных стенах и заменой счетчика воды

Категория заказа: Строительно-Монтажные работы

установка фильтра для воды

Категория заказа: Муж на час

город Воскресенск уменьшить шкаф

Категория заказа: Ремонт квартир, домов и отделочные работы

Строительные заказы.

Строительство, ремонт, отделка

Как заказать строительство или ремонт в Большом Сочи?  

Если Вам необходимо выполнение любых строительных работ в городе Сочи — по архитектуре, проектированию, строительству, монтажу, дизайну, ремонту, отделке, сантехническим и электромонтажным работам, транспортным и снабженческим услугам в Большом Сочи — в Центральном, Адлерском, Хостинском или Адлерском районе Краснодарского края и Вы хотите выбрать для этого недорогих и профессиональных подрядчиков — то в качестве инструмента воспользуйтесь услугами нашего сайта. Строительный портал STROYZAKAZ.NET в Сочи поможет Вам найти квалифицированных исполнителей на любые требующиеся строительные услуги и работы, не вставая из-за монитора компьютера. Вы можете прямо сейчас, без регистрации, абсолютно бесплатно разместить заказ на любые строительные работы во всех населенных пунктах Большого Сочи! Заполнение формы заказа займет всего пару минут, но поможет Вам сохранить Ваше время и средства!

Разместив заказ на строительном портале STROYZAKAZ. NET в Большом Сочи, Вы получите отклики и предложения от всех заинтересованных строителей. Они сами свяжутся с Вами: Лучшие строительные организации, строительные компании и фирмы, частные строительные бригады и мастера всех строительных специальностей города Сочи и всех близлежащих районов Краснодарского края предложат оптимальные условия, смету на строительные работы и материалы, гарантии и скидки на работы в Сочи, и Вам останется только выбрать самое выгодное предложение! Строительные заказы от частных лиц и организаций, подряды и тендеры на строительство, ремонт и отделку в Сочи для всех строителей.

Все виды строительных работ в Сочи.

Строительство зданий и сооружений в Сочи, строительство по индивидуальным и типовым проектам — гостиниц, пансионатов, санаториев, домов и баз отдыха, частных коттеджей, таунхаусов, пристроек, гостевых домов и дач, квартир и офисов, строительство коммерческой недвижимости в Сочи — банков, кафе, баров и ресторанов, торговых, спортивных и развлекательных центров, строительство рынков, баз, торговых рядов, магазинов и павильонов, складов и ангаров, автосалонов, АЗС и автосервисов в Сочи, строительство зданий, домов и коттеджей из бетона, кирпича газо и пеноблоков, сэндвич-панелей, ЛСТК, деревянное строительство — дома, коттеджи, дачи и бани из бруса и бревна, строительство щитовых, панельных и каркасных домов в Сочи, монолитное строительство, индивидуальное, малоэтажное и многоэтажное, загородное, частное и дачное строительство, озеленение, ландшафтный дизайн и благоустройство территорий, асфальтирование и укладка тротуарной плитки в Сочи, строительство бассейнов и саун, фонтанов, беседок, мангалов и навесов, садовых и дачных домиков, сварочные работы и монтаж металлоконструкций: заборы, ворота, калитки, козырьки, мансарды в Сочи и многое другое под ключ.

Ремонт, дизайн и отделка в Сочи.

Отделочные и ремонтные работы в Сочи, услуги по ремонту и реконструкции частных домов, коттеджей, дач, гостиниц, гостевых домов, новых квартир и отделке новостроек, ремонт коммерческой недвижимости — кафе и ресторанов, магазинов и торговых павильонов, банков и офисов, перепланировка и отделка помещений в Сочи, ремонт подъездов, комнат и коридоров, спальни и кухни, ремонт санузла и ванной, отделка балкона и лоджии, капитальный ремонт или недорогой косметический ремонт в Сочи под ключ, эксклюзивный дизайнерский евроремонт или бюджетный ремонт эконом класса: стен и откосов, полов и потолков, штукатурные работы, монтаж сайдинга, блок-хауса и вагонки, гипсокартона и пластиковых панелей в Сочи, укладка керамической плитки и дикого камня, ламината и линолеума, оклейка обоев, рогожки, окраска, малярные работы. Профессиональные ремонтные бригады и мастера помогут выбрать современные строительные материалы и выполнят отделочные работы в Сочи по новейшим технологиям под ключ.

Электромонтажные работы в Сочи.

Закажите услуги электриков в Сочи, по энергоснабжению и выполнению электромонтажных работ в домах, коттеджах, гостиницах, магазинах, на дачах, в квартирах и офисах, в частных, коммерческих, жилых, производственных, общественных и других объектах в Большом Сочи, квалифицированные электрики выполнят работы по монтажу и ремонту электропроводки, прокладке кабелей и проводов, устройству наружного освещения фасадов зданий и прилегающих территорий и внутреннего освещения в Сочи, выполнят установку электросчётчиков, рубильников, электрощитов и автоматов, выключателей, розеток и светильников, подключат необходимые электроприборы, электрооборудование и проведут другие электротехнические работы в Сочи!

Сантехнические услуги в Сочи.

Все необходимые сантехнические работы в Сочи, проектирование, прокладка, ремонт и замена трубопроводов водоснабжения и канализации из всех видов материалов, установка и монтаж котлов отопления, батарей, радиаторов и регистров, водонагревателей и теплых полов в Сочи. Установка насосов, счетчиков, фильтров, колонок, душевых кабин, ванн, джакузи, унитазов, раковин и моек, подключение стиральных и посудомоечных машин. Комплектация необходимыми, современными материалами и оборудованием и другие сантехнические, инженерные и бытовые услуги в Сочи. 

Вы можете самостоятельно выбрать строителей из Сочи, или просто добавить заказ на любые необходимые Вам работы!

Не нужно зря тратить время!  Сделайте заказ прямо сейчас!

Строители сами свяжутся с Вами и сделают выгодные предложения! А Вы выберите самое лучшее!
Новые строительные заказы и тендеры на строительство и ремонт в Сочи на Строительном Портале STROYZAKAZ.NET в Краснодарском крае.


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заказы на ремонт от частных лиц | Ремонт

» Ремонт


Заказы на ремонт (Строительные тендеры)

Строительные тендеры в таком объеме по всей Украине теперь на одном ресурсе! Независимо где вы проживаете – в мегаполисе или небольшом городке – мы найдём мастеров, которые откликнутся на ваши тендеры на строительство в самые кратчайшие сроки. И это ещё не всё! Спектр наших услуг разнообразен: это и строительные тендеры. и тендеры на ремонт квартиры или дома, и проектирование, и кровля, и электрика, и этот список с каждым всё пополняется.

Для исполнителей работ наш раздел «строительные тендеры » также незаменимый помощник. Ведь любой мастер теперь может выбирать тендеры на строительство и тендеры на ремонт. которые подходят именно для его специализации. К тому же на www.vserabotniki.com Вы всегда найдете актуальные тендеры на строительные работы. и любой мастер сможет найти себе работу.

Мы выбираем индивидуальный подход к каждому клиенту, поэтому ваши частные строительные тендеры не останутся без внимания. Строительные тендеры года уже ждут вас!

Строительные услуги в Донецке

Поиск исполнителей строительных работ в Донецке!

Для всех дончан наступает время строительства или ремонта. при этом необходимо грамотно выбрать хорошую строительную организацию, компанию, фирму, бригаду или частного мастера по требующимся Вам услугам. Строительный портал STROYZAKAZ.NET в Донецке поможет Вам в этом и предлагает прямо сейчас просто и бесплатно! Заполнитъ заявку с перечнем необходимых работ и получить отклики, предложения, низкие цены и гарантии на услуги от строительных организаций, фирм и компаний, частных строительных бригад и мастеров города Донецка и Ростовской области. Строительные заказы и тендеры на строительство и ремонт в Донецке для всех строителей.

Строительные работы, ремонт, отделка, электрика, сантехника и т.д. в Донецке!

Строительство частных домов, дач и коттеджей в Донецке. строительство садовых домиков и пристроек, хозблоков и гаражей, беседок и навесов, торговых павильонов и магазинов, строительство кафе, банков и офисов в Донецке, строительство АЗС, СТО и автомоек, ангаров и складов, капитальное строительство зданий и сооружений различного уровня сложности, все общестроительные работы в Донецке от сноса старых строений, земляных работ, устройства фундамента, стен и перекрытий, крыши и кровли и до сдачи готового объекта под ключ. Строительство из любых видов строительных материалов: хотите построить дом в Донецке из кирпича, монолитного железобетона или газоблоков, металлоконструкций и сэндвич-панелей, ЛСТК или из дерева, коттеджи и дачи из профилированного и клееного бруса, срубы дома и бани из оцилиндрованного бревна, а также монолитное, щитовое и каркасное строительство в Донецке, изготовление и монтаж металлоконструкций, сварочные работы. мансарды, беседки, двери, заборы и ворота. Индивидуальное, малоэтажное строительство загородных домов, частное, дачное строительство в Донецке, ландшафтный дизайн и благоустройство, строительство бассейнов и саун, строительство по индивидуальным и типовым проектам — готовы выполнить для Вас квалифицированные строители Донецка и Ростовской области!

Ремонт, реконструкция и отделка квартир, офисов, домов и коттеджей в Донецке. с применением современных строительных материалов, ремонтные и отделочные работы дач и садовых домиков, перепланировка, дизайн и отделка помещений в Донецке: кухни, ванной и туалета, комнат и коридоров, лоджий и балконов, ремонт подъездов и лестниц, стен, полов и потолков, фундаментов и кровли, косметический ремонт и капитальный ремонт в Донецке под ключ. штукатурные, плиточные и малярные работы, монтаж гипсокартона, панелей, вагонки, сайдинга, линолеума, ковролина, ламината, подвесных и натяжных потолков, замена и установка окон и дверей, дизайн интерьера, элитный евроремонт или недорогой, качественный ремонт и наружная отделка фасадов зданий в Донецке.

Все сантехнические работы и услуги в Донецке. монтаж и ремонт систем водоснабжения и канализации из всех видов материалов, устройство систем автономного отопления, установка и обвязка отопительных котлов, радиаторов и регистров, монтаж теплых полов и бойлеров, услуги сантехников в Донецке по установке сантехнического оборудования: ванн, душевых кабин, раковин, унитазов, моек, смесителей, фильтров, кранов и счётчиков, установка стиральных и посудомоечных машин. Комплектация объектов необходимыми материалами и оборудованием и любые другие виды сантехнических работ в Донецке.

Электромонтажные работы и услуги электриков в Донецке. электромонтаж в частных домах и коттеджах, квартирах и офисах, магазинах и кафе, в любых жилых, коммерческих, частных, производственных и складских помещениях Донецка. Внутренняя и наружная электропроводка, штробление и прокладка проводов и кабелей, установка счётчиков электроэнергии, рубильников, электрощитов, автоматов, светильников, монтаж распределительных коробок, выключателей и розеток, электроприборов и оборудования и другие электротехнические работы в Донецке.

Вы можете самостоятельно выбрать строителей из Донецка, или просто добавить заказ на любые необходимые Вам работы!

Отныне ремонт — это просто. Благодаря удобному и простому интернет ресурсу www.qwinto.com.ua вам больше не придется пересматривать тонны газет и журналов в поисках частных мастеров и строителей по ремонту квартир или строительству дома. Тендеров на строительство и ремонт квартиры. Вам достаточно всего лишь разместить заказ на ремонт квартиры, тендер на строительство дома на нашем сайте, и мастера сами обратятся к вам. Предложат свои цены на ремонт квартир и строительство дома или дачи и сроки выполнения, заказов и тендеров.

Qwinto для заказчиков #150 большой выбор частных мастеров и строительных бригад. Фото ремонта квартир. Стоимость ремонта квартир и строительства дома. сравнение цены на стройматериалы в магазинах.

Qwinto для исполнителей #150 постоянное наличие заказов или тендеры строительства, Отделочные работы, строительство под ключ , тендеры.

www.qwinto.com.ua это всегда:

#150 экономия времени #150 все предложения, заказы, тендеры собраны в одном месте

#150 экономия денег #150 широкий выбор мастеров позволяет подобрать оптимальную цену на ремонт квартиры или стройматериалы

#150 актуальность #150 услуги мастеров, заказы на ремонт квартир, тендеры на строительство дома постоянно обновляются.

#150 отсутствие посредников #150 работа напрямую с мастера и строителя с заказчиком

Источники: http://www.vserabotniki.com/ua/tenders/, http://stroyzakaz.net/index/doneck/0-591, http://www.qwinto.com.ua/


Комментариев пока нет!

биржа строительных заказов от частных лиц

Биржа заказов RUTEND предлагает компаниям, частным лицам и бригадам найти интересующий им заказа по своей специфики работы, будь это заказ на одиночную работу или на объемные строительные работы без посредников. На сервисе размещаются заказы от частных лиц и организаций, а также от генподрядчиков, выигравших тендеры на крупные объекты, которые ищут себе субподрядчиков или соисполнителей.

Для получения своего списка заказов позвоните нам или оставьте заявку на регистрацию.

Получить субподряд от частных мастеров по ремонту и строительству можно на нашем портале Рутенд, который выступает в роли посредника и предназначен для поиска подрядчиков и субподрядчиков. Кроме строительных бригад, в роли генподрядчиков могут выступать фирмы по ремонту и строительству.

По принципу проведения, тендеры классифицируется на:

  1. Государственные. Строго регламентируются правовыми нормами. На электронных аукционах из-за гонки ставок исполнителей можно получить выгодные предложения.
  2. Коммерческие. Не контролируются законодательством, организаторы сами регулируют процесс сделок.
  3. Закупки юридическими лицами.

На бирже строительных бригад Рутенд могут размещаться предложения на строительство объектов разного масштаба. К нам обращаются солидные организации для крупных подрядов, а также ИП или мастера для средних и небольших заказов.

Доступные заказы на строительные работы

Из-за строгих требований государственных договоров, генподрядные организации стараются в срок выполнять условия контракта. На нашем сайте вы можете начать поиск профессионалов и найти интересующие заказы без участия в торгах для строителей всех специальностей. Вовремя найденное выгодное предложение обеспечит вас новыми объемами работ.

Чтобы взять заказы на строительные работы от частных лиц, необходимо заполнить заявку на субподряд на нашей электронной площадке. Наша биржа субподряда бесплатно предоставляет проверенную и надежную информацию о подрядах в Краснодарском крае. Все контактные данные и заявки тщательно проверяются модераторами.

Для поиска строительных заказов введите интересующие данные в графу. Вам откроется актуальная база и все доступные заявки от подрядчиков в виде прямых договоров или субподрядов, а также заказы от частников, которые ищут исполнителей в данном направлении.

Объемы услуг, ответственность сторон и суммы сделок обсуждаются напрямую с заказчиком путем ведения переговоров. Если вы ищете помощников профессионалов или нуждаетесь в услугах строительных компаний на бирже, то оставляйте бесплатно заявку на выполнение любых подрядов.

Для получения доступа к контактам и Заявкам Заказчиков необходима регистрация на сайте для доступа в личный кабинет.

Кейс: Как получать заказы на строительные работы

В данном кейсе подробно описываю как получать заказы на строительные работы через продвижение в Instagram.

Строительная компания из Москвы обратившись ко мне заказала продвижение сразу в двух социальных сетях.

Но чтобы не перегружать вас информацией и максимально её структурировать я разделил этот большой кейс на 2 части.

Это первая, о продвижении строительной компании в Instagram. Вторая часть о привлечении заказчиков на ремонтные работы из ВКонтакте.

Специфика рынка

Тем, кто давно работает со сферой ремонт и строительство и ищет возможности получать заказы на строительные работы через социальные сети.

Прекрасно известно, что строительные компании по большому счету делятся на два типа.

  • Компании однодневки, которые заманят заведомо ложными обещаниями, наберут заказов, обязательств и потом попросту исчезают, меняя Юр. Лицо.
  • Компании, которые уже долго на рынке, они дорожат своей репутацией и привлечение новых клиентов в таких компаниях в основном идет за счет рекомендаций.

Проблема заключается в том, что сарафанное радио штука крайне непостоянная, то густо, то пусто.

А в бизнесе все-такие хочется системности и стабильности в заказах.

Все мы мечтаем о мифической кнопке «бабло», которую вкл. и пошли клиенты, выкл. и можно ехать отдыхать.

Но вы же понимаете, что все не бывает так просто. И чтобы получать строительные заказы от частных лиц нужно хорошенько постараться.

Давайте вместе разберемся, кому же мы продаем ремонт квартир?

О целевой аудитории

Ремонт и строительство стабильно сложная тематика, не только для соцсетей, но в целом по маркетингу и продажам.

На то есть несколько очень веских причин:

  • Огромная конкуренция компаний и частных мастеров, кто ищет заказы на строительные работы.
  • Мошенники, которые исчезают с предоплатой
  • Фирмы однодневки и бракоделы
  • Компании, использующие труд некомпетентных и неквалифицированных рабочих из южных регионов сопредельных государств.
  • Уже плотно сформировавшийся в головах клиентов образ строителя-разгильдяя, имеющего вредные привычки и не имеющего пунктуальности и ответственности.

Как следствие, люди бояться заказывать ремонт у незнакомых компаний.

Такова суть ремонтно-строительного рынка на территории России и большинстве стран на постсоветском пространстве.

Стратегия

Если внимательно изучить исходные данные, то становится очевидно – для того чтобы успешно находить заказы на строительные работы, нам необходимо расположить к себе потенциальных заказчиков.

И не просто расположить, а заложить в сознание потребителей, что мы именно та компания, которой можно доверить свой ремонт.

Просто сказать, но непонятно как сделать да? Вот тут-то и вступает в работу формирование положительного образа в соц.сетях.

Для начала составили подробные портреты клиента, на основании каждого выявили страхи, боли и желания потенциальных заказчиков.

Портрет клиента – это срез целевой аудитории, и он составляется исходя из реальных потребностей человека, а не из его внешних данных.

Для детальной проработки и понимания, будет полезно пообщаться с десятком другим клиентов, которые уже заказывали ваш или аналогичный продукт.

Мебель в Нью-Йорке в Бруклине б/у и новая, для дома, для офиса

Поиск по сайту закрыть

Категория: ВсеРабота — требуютсяРабота — ищуАренда недвижимостиНедвижимостьМедицинаКосметология, пластическая хирургияАдвокаты, налоги и финансы, страхованиеБизнесыОбразование, спорт, професcииЗнакомстваПубличные обьявленияАвто, яхты, самолетыУслугиОбучение профессииРемонтно-строительные услугиЭкстрасенсы, целители, магияТуризм, отдых, развлеченияВаш дом, бизнес: продам/куплюЭлектроника, бытовая техникаОдежда, обувьДля детейЖивотные, растения

  • Северная Америка
  • США
  • Нью-Йорк
  • Нью-Йорк
  • Изменить


Мебель в Нью-Йорке и Бруклине для Вашего дома на продажу в США

Каждый человек в любом уголке мира стремится создать свой маленький мир. Не важно, квартира у вас или дом, все без исключения стараются придать помещению стиль и индивидуальность. Вопрос о том, как необходимо купить мебель в Бруклине, порой становится ребром, ведь от этого и будет зависеть характер каждой комнаты. Бежать по магазинам и искать что-то уникальное и неповторимое, довольно проблематично. Ведь за работой, семьей и детьми на это практически не остается времени. Найти качественную мебель из США очень сложно, а порой невозможно. К тому же, минуты покоя всегда хочется провести за отдыхом, а не в поисках нужных вещей. Сюда же стоит добавить, что порой попытка купить диван, кресло, кровать и прочие элементы заканчивается безуспешно. Именно поэтому знакомство с разделом сайта будет не только полезным, но и выгодным в отношении времени.

На ресурсе представлен широкий каталог фирм и частных лиц, предлагающих продажу мебели самого разного направления. При желании вы можете найти комплекты или отельную тумбочку, мягкий уголок либо мини-кресло. Есть объявления предлагающие сделать мебель на заказ. Это не только позволит создать идеальный интерьер, но и подобрать каждый элемент согласно характеристикам помещения. Фирмы предлагают мебель от самых известных производителей Франции, Италии и Германии. К тому же, для вас не составит труда найти подходящий мебельный магазин в Бруклине. Помимо габаритных мебельных элементов, можно подыскать организации, которые оказывают помощь в создании стиля комнаты и подборе соответствующего интерьера. Опытный специалист подберет не только стол, стулья и прочую мебель, но и подскажет корректные оттенки и стиль самих изделий. Не обязательно все делать своими силами, можно обратиться за помощью, и вам помогут.

Объявления о продаже мебели в Нью-Йорке и Бруклине

Каждое объявление сопровождается контактными данными, такими, как телефоны и адреса. Есть варианты, предлагающие элементы декорирования, такие, как занавески либо картины из первых рук. Нужно только договориться о встрече и сделать выгодную покупку. Простая навигация по разделу упрощает задачу. В свободное время и в спокойной обстановке можно не только обдумать понравившийся вариант, но и взвесить все основные за и против. Если вам нужно купить шторы в Нью-Йорке либо диван в Бруклине, то вы именно там, где нужно. Обладая ценной информацией и широкими возможностями, вы сделаете ваше домашнее гнездышко неповторимым.

Понимание заказа на строительство

Если вы работаете в строительной отрасли, вы имели дело с заказами на покупку. Заказы на поставку (PO) являются жизненно важным методом обеспечения того, чтобы проект оставался в рамках бюджета. Хорошее понимание того, как они работают и как их правильно выполнять, имеет важное значение в строительстве.

Что такое заказ на строительство?

Заказ на поставку – документ, подтверждающий заказ строительных материалов, направляемый покупателем поставщику материалов или арендатору оборудования.Когда заказ на поставку принят, между двумя сторонами формируется юридический договор, в котором устанавливаются основные условия между сторонами, такие как цена, условия оплаты и время выполнения. Заказ на поставку может сопровождаться письменным договором, в котором дополнительно разъясняются отношения и ожидания по соглашению.

Но давайте быстро перемотаем назад.

Как инициируются заказы на поставку в строительстве?

Это зависит! Для небольших работ или для небольших заказов заказ на поставку может быть отправлен непосредственно поставщику.В этих случаях сторона, отправляющая заказ на покупку, может быть конечным покупателем.

Для более крупных работ или крупных заказов заказ на поставку может начинаться с заявки на покупку . Каждый раз, когда менеджеру проекта, подрядчику или субподрядчику требуются строительные материалы на строительной площадке, они отправляют заявку на покупку в свой отдел закупок. По сути, заявка на покупку запрашивает разрешение сделать заказ на покупку. Как только заявка будет одобрена отделом закупок, они сгенерируют заказ на покупку для отправки поставщику.

В любом случае заказы на покупку создаются по необходимости. Одной стороне что-то нужно, она просит купить это у поставщика на определенных условиях, а потом поставщик либо соглашается, либо не соглашается, либо делает встречное предложение.

Что вы включаете в заказ на строительство?

Хорошо составленный заказ на поставку является уравновешивающим действием. С одной стороны, он должен предоставить достаточно подробную информацию, чтобы гарантировать, что вы получите то, что заказали. С другой стороны, заказы на покупку должны быть простыми, стандартизированными и оптимизированными.

Некоторые из наиболее важных вещей, которые следует включить:

  • Описание продукта или материалов
  • Количество
  • Цена
  • Условия оплаты
  • Способ/даты отгрузки
  • Номер заказа 900 быть добавлено. Как мы сказали: это уравновешивание.

    Имейте в виду: как только заказ на поставку отправлен и принят, он становится юридически обязывающим договором . Не отправляйте заказ на покупку, если он не был тщательно рассмотрен.В противном случае нужные материалы могут быть доставлены в неподходящее время, неправильные материалы могут быть доставлены в нужное время, а окончательный счет может стать неожиданностью.

    Являются ли заказы на покупку такими же, как счета?

    Одним словом: Нет! На самом деле заказы на покупку и счета как бы отражают друг друга.

    Заказы на покупку составляются и отправляются покупателями, что указывает на запрос на покупку. И наоборот, счет-фактура отправляется продавцом после доставки материалов. В счетах-фактурах будут указаны условия и сроки оплаты, если оплата еще не была произведена.Оба имеют обязательную юридическую силу и содержат аналогичную информацию, но не путайте эту терминологию.

    Заказы на покупку детализируют условия договора купли-продажи, а счета-фактуры подтверждают транзакцию.

    Являются ли заказы на поставку такими же, как контракты?

    На это сложно ответить простым «да» или «нет».

    Когда заказ на покупку был отправлен и принят, этот заказ на покупку становится юридически обязывающим контрактом. Так что в этом смысле да — заказ на поставку является контрактом .Однако фактический контракт, как правило, гораздо более подробен, чем заказ на поставку. Поэтому, когда проводится сложная транзакция или когда может потребоваться несколько заказов на покупку, было бы также полезно подписать контракт.


    Даже простой контракт на строительство лучше, чем устный:

    Шаблон контракта на строительство: скачать бесплатно


    Преимущества использования заказов на строительство

    договоров купли-продажи на случай возникновения спора позднее.Рассматривайте заказы на покупку как письменный след хлебных крошек. Допустим, приходит поставка, а материалы не соответствуют заказанным или не соответствуют требуемым характеристикам. Не имея заказа на поставку в качестве ориентира, невозможно сказать, где все пошло не так. Имея на руках четкий заказ на поставку, легко показать, где была допущена ошибка.

    В зависимости от размера вашего проекта могут быть сотни различных заказов на поставку от разных поставщиков.С четко детализированными заказами на поставку подрядчики и субподрядчики не только предоставляют подробные инструкции своим поставщикам, но и предоставляют надежные средства аудита, если что-то пойдет не так.

    Ведение организованной документации по каждой покупке также снижает вероятность дублирования заказов. Возможность консолидировать всю информацию о покупках позволяет лучше отслеживать платежи и расходы, что приводит к завершению проектов в рамках бюджета и в соответствии с графиком.

    Проблема с переполнением документов

    Одной из самых больших проблем, с которыми сталкивается управление строительными проектами, является обработка огромного количества документов.Сбор и систематизация всего: от уведомлений, платежных заявлений, отказов от залога, приказов об изменении, список можно продолжать и продолжать. Добавление заказов на покупку к вашему, казалось бы, бесконечному потоку документов может, мягко говоря, раздражать.

    Технологии на помощь

    К счастью, мы живем в цифровую эпоху, и существует несколько различных вариантов программного обеспечения для управления вашими заказами на покупку в Интернете. Некоторые из ведущих опций программного обеспечения могут создавать заказы на поставку, регистрировать утверждения и отслеживать, когда материалы были доставлены и оплачены в полном объеме. Это не только усиливает надзор, но и устраняет проблему эффективной организации. Кроме того, вы можете помочь окружающей среде, сократив количество бумажных отходов.

    Вот несколько вариантов программного обеспечения для заказов на строительство:

    Bottom Line

    Почти каждый в строительной отрасли использует заказы на покупку в той или иной форме. Поддержание простой и организованной системы заказов на строительство может помочь повысить как эффективность, так и прибыль.В следующий раз, когда будете оформлять или получать заказ на покупку, внимательно прочитайте его! Убедитесь, что в нем достаточно подробностей, чтобы вы и ваш поставщик имели четкое представление о вашем соглашении. Небольшие дополнительные усилия, потраченные на заказы на покупку, могут сэкономить ваше время, деньги и головную боль в будущем.


    Связанные ресурсы

    Резюме

    Название статьи

    Что такое заказ на строительство?

    Описание

    Заказы на поставку можно рассматривать как мини-договоры купли-продажи. Это документ, отправленный продавцу с запросом материалов. Когда продавец принимает заказ на поставку, между двумя сторонами формируется юридический договор

    Автор

    Алекс Бенаррош

    Заказ на работу в строительстве: что это такое, типы и компоненты

    1. Руководство по карьере
    2. Развитие карьеры Строительство: что это такое, типы и компоненты
    Автор: редакционная группа Indeed

    27 сентября 2021 г.

    Подрядчики строительных компаний могут использовать разные способы для передачи сведений о проекте своим клиентам.Создание заказа на работу — это один из способов убедиться, что обе стороны согласны с условиями работы, включая цену, график и объем. Дополнительные сведения о заказах на строительные работы помогут вам определить, поможет ли их создание упорядочить файлы проекта и определить требования к проекту. В этой статье мы обсудим, что такое заказ-наряд в строительстве, его цель, различные типы и его компоненты.

    Что такое заказ-наряд в строительстве?

    Заказ-наряд в строительстве — это документ, в котором излагаются детали конкретного проекта. Строительные компании создают их, чтобы определить свои ожидания от работы, которую они соглашаются выполнять для своих клиентов. Обе стороны часто подписывают эти документы, чтобы согласовать условия проекта. Некоторые работы, для которых может потребоваться заказ на работу, включают:

    • Инспекция: Подрядчики могут выдавать заказы на регулярные проверки для обеспечения безопасности здания, компонентов и оборудования.

    • Техническое обслуживание: Подрядчики могут издавать рабочие задания для оценки здания и элементов, а также обеспечивать обновления или плановые замены.

    • Аварийные ситуации: Подрядчики могут издавать наряды на выполнение аварийных работ в случае поломки оборудования или возникновения непредвиденных проблем со зданием.

    • Электрика: Подрядчики могут выдавать заказы на электромонтажные работы для ремонта или установки электрооборудования.

    • Безопасность: Подрядчики могут отдавать приказы о проведении работ по обеспечению безопасности для улучшения условий в здании и обеспечения безопасности сотрудников.

    • Разные проекты: Подрядчики могут издавать различные заказы на выполнение работ для таких проектов, как строительство, установка или замена, которые могут потребоваться компаниям или людям.

    Связанный: 6 шагов для контроля качества строительства

    Какова цель заказа на работу в строительстве?

    Основной целью заказа на строительные работы является согласование деталей проекта двумя сторонами, подрядчиком и заказчиком. Создавая этот документ, вы можете оценить затраты, сроки и необходимые материалы, а также тех, кто выполняет задачи. Поскольку компании часто автоматически генерируют эти документы, заказы на работу также позволяют строительным компаниям последовательно записывать и хранить детали своих проектов.

    Типы рабочих заданий в строительстве

    Существует несколько типов рабочих заданий в строительстве:

    • Цитата: Предложение — это список цен, который вы предоставляете клиенту, чтобы он мог просмотреть и решить, может ли он позволить себе проект. . У вас могут быть доступные материалы, но расценки могут не гарантировать их наличие.

    • Заказ: Заказ — это обязательство по проекту, когда вы выделяете инвентарь, такой как материалы и инструменты, для проекта. Это скорее гарантия того, что заказчик оплатит услуги.

    • Запланированный заказ: Запланированные рабочие задания — это документы, которые сопровождают повторяющиеся задания, такие как техническое обслуживание или проверка.

    • Незапланированный заказ: Незапланированные заказы на работу — это документы, которые сопровождают потребности в строительстве, которые клиент мог не запланировать, например услуги аварийного ремонта.

    • Внутренний заказ: Внутренние заказы на работу — это заказы на работу, которые люди в организации создают и отправляют другим людям в компании. Вы можете использовать их, когда другие отделы выполняют работу за вас в вашей организации.

    • Внешний заказ: Внешние заказы на работу — это документы, создаваемые людьми за пределами вашей организации. Например, менеджер объекта, которому требуются услуги, может создать заказ на работу для своих нужд.

    • Заказ вручную: Заказы вручную — это документы, которые вы можете создать вручную, в письменной или цифровой форме.

    • Автоматический заказ: Автоматические заказы — это заказы на работу, которые вы можете создавать автоматически. Это может быть через повторяющиеся заказы или использование программного обеспечения для создания заказов на работу.

    Связанные: 64 Строительные термины и определения

    Компоненты заказа на строительство в строительстве

    Есть несколько важных компонентов, которые необходимо включить в заказ на строительные работы:

    Контактная информация

    Вы можете включить информацию о том, кто может обращайтесь с вопросами или обновлениями. Это может включать контактную информацию менеджера проекта или отдела обслуживания клиентов в зависимости от структуры вашей организации. В этом разделе вы также можете указать платежную информацию и сведения о компании, такие как ваш адрес и юридическое название компании.

    Информация о назначении

    Вы можете включить дополнительную внутреннюю информацию. Рассмотрите возможность присвоения каждому проекту уникального номера рабочего задания и приоритета. Это поможет вам при подаче и просмотре заказов на работу, особенно если у вас есть несколько незавершенных проектов. Вы также можете указать имя представителя, создавшего заказ на работу, идентификатор клиента и любые другие данные, которые вы хотите получить для своих проектов.

    Даты

    В заказ на строительные работы необходимо включить несколько ключевых дат.Для большинства проектов вы можете указать предполагаемые даты начала и окончания проекта. Вы также можете указать определенные вехи, например предполагаемую дату завершения определенных частей проекта или ожидаемую дату прибытия материалов. Клиенты могут договариваться о датах, если они ожидают более быстрого выполнения определенных проектов, таких как аварийный ремонт.

    Описание услуги

    Описание услуги включает общий объем проекта. Это включает в себя ожидаемый конечный результат проекта, а также ответственные команды.Для автоматизированных рабочих заданий, таких как техническое обслуживание, в этом поле уже может быть информация о шаблоне. Для заказов на ручную работу вам может потребоваться подробно описать услуги и труд, которые вы предоставляете. В описании услуги или в отдельном разделе рассмотрите возможность включения стоимости работ.

    Связанный: Прямой труд: что это такое и как его рассчитать

    Описание материалов

    Описание материалов включает в себя сырье и инструменты, которые могут вам понадобиться для завершения проекта. Подумайте о том, чтобы указать здесь цену и количество, чтобы клиенты понимали, сколько они могут заплатить за работу.Вы можете включить в этот раздел дополнительные сборы, например налоги или стоимость доставки, ответственность за которые может нести клиент.

    Связано: Понимание основных типов строительных конструкций

    Подписи

    Поскольку заказ на работу часто представляет собой договор между строительной компанией и их заказчиком, поле для подписи показывает, что обе стороны согласны с условиями, перечисленными в заказе на работу. Это включает в себя согласование как объема, так и стоимости проекта. Рассмотрите возможность включения подписи и строки даты как для вас, так и для клиента, чтобы вы оба могли зарегистрировать запись и ссылаться на нее по мере необходимости.

    Пример рабочего задания

    Вот пример рабочего задания, которое вы можете просмотреть при создании собственного:

    Контактная информация

    Название компании: Safety First Construction, Inc.
    Адрес компании: 1111 7th Avenue
    Город, штат , zip: New York, New York, 10018
    Телефон: 212-895-2019
    Электронная почта: [email protected]

    Информация о назначении

    Должность: Том Смит
    Номер заказа на работу: 1110943
    Дата заказа на работу: 15.10. /2021
    Приоритет: Высокий
    Имя заказчика: Cool Coffee Cafe
    ID заказчика: 000489
    Ожидаемая дата начала: 01.11.2021
    Ожидаемая дата завершения: 10.11.2021
    Описание работ: деревянный каркас и перила, бетонное патио
    Необходимые материалы: пиломатериалы, бетон

    Затраты на оплату труда

    Заработная плата: 20 долл. США/час
    Количество: 40 часов
    Итого: 8000 долл. США

    Стоимость материалов

    Пиломатериалы: 500 долл. США/1 доск. 3

    Бетон: $6/1 квадратный фут
    Количество: 200
    Итого: $1,200

    Итого: $15,200

    Подпись подрядчика:
    Дата:

    Подпись заказчика:
    Дата:

    9000 Строительство | dcra

    Сообщить о незаконном строительстве в округе Колумбия

    Любое строительство в округе Колумбия, осуществляемое без необходимых разрешений на строительство, является незаконным строительством.Незаконное строительство представляет общественную опасность: оно может нанести ущерб людям и имуществу.

    Если вы заметили незаконную строительную деятельность в округе Колумбия, сообщите об этом, заполнив форму запроса на проверку незаконного строительства, или позвоните по номеру 311. Укажите адрес и опишите незаконное строительство, и DCRA назначит инспекцию для расследования.

    Сообщить о незаконном строительстве

    Законные часы строительства

    Строительство в округе Колумбия разрешено с понедельника по субботу с 7:00 до 19:00 без каких-либо специальных разрешений. Клиенты должны подать заявление на получение разрешения на работу в нерабочее время вне установленных часов строительных работ. Если вы считаете, что работа выполняется в нерабочее время без разрешения, сообщите об этом в DCRA. Полный список нерабочих дней можно найти здесь .

    Для какой работы требуется разрешение?

    Следующие виды работ требуют разрешения на строительство:

    • Новое строительство
    • Дополнения
    • Снос
    • Строительство подпорных стен, настилов, заборов, навесов, гаражей и хранилищ
    • Монтаж вывесок и навесов

    Вам необходимо разрешение на посещение общественных мест в следующих случаях:

    • Мусорные контейнеры в общественных местах
    • Строительство и ремонт тротуаров
    • Флагштоки, ящики для цветов, подпорные стены и заборы в общественных местах

    Обратите внимание, что Окружной департамент транспорта (DDOT) выдает разрешения на общественные места.

    Вам необходимо разрешение на снос зданий и сооружений. Чтобы снести постройки площадью более 500 квадратных футов, вы должны предъявить страховой сертификат на сумму 500 000 долларов США.

    Для выполнения следующих работ требуется разрешение на земляные работы для водопровода или канализации:

    • Монтаж водопроводных или канализационных труб
    • Подключение к водопроводу и канализации на улице
    • Земляные работы для водомеров и счетчиков в общественных местах

    Подавать заявки на получение этих разрешений могут только лицензированные подрядчики DC в рамках конкретной отрасли.

    Для выполнения следующих работ требуется дополнительное разрешение на установку систем:

    • Установка кондиционирования воздуха
    • Установка системы охлаждения
    • Установка сантехнического оборудования
    • Электромонтаж
    • Установка газового оборудования

    Подавать заявки на получение этих разрешений могут только лицензированные подрядчики DC в рамках конкретной отрасли.

    Для какой работы не требуется разрешение?

    Если вы не живете в историческом районе, эти проекты не требуют разрешений:

    • Кирпичная кладка
    • Шпаклевка, заделка и ремонт штукатурки
    • Монтаж шкафов и столярных изделий
    • Установка оконных решеток и штормовых окон
    • Ремонт существующих заборов с использованием аналогичных материалов
    • Подпорные стены высотой 4 фута (1219 мм) или менее, измеренные от низа фундамента до верха стены, только для жилых домов на одну и две семьи
    • Строительство навесов для хранения в саду в соответствии с разделом 107 Кодекса DC.3.3
    • Окраска, но не окраска огнезащитной краской

    Замена:

    • нестандартные окна и двери
    • кровля и перекрытия
    • сайдинг
    • желоба и водосточные трубы
    • частные тротуары и проезды
    • патио
    • нестандартная подвесная потолочная плитка
    • напольные покрытия
    • до 160 квадратных футов (14,9 м3) из гипсокартона
    • до 50 погонных футов (15. 24 метра) санитарно-вентиляционного трубопровода
    • до 10 погонных футов (3,05 метра) трубопровода санитарной дренажной системы
    • до 20 погонных футов (6,1 метра) санитарно-вентиляционных труб
    • до 50 погонных футов (15,24 метра) трубопровода гидравлической системы
    • до 10 погонных футов (3,05 метра) воздуховодов в неопасных и коммерческих кухонных вытяжных системах

    Штрафы и приказы о прекращении работ

    Штраф в размере 2000 долларов за каждое нарушение:

    • Работа без разрешения
    • Работа вне рамок разрешения
    • Работа до 7:00 или после 19:00 с понедельника по субботу или в любое время в воскресенье, и в праздничные дни.

    Если вы снова нарушите эти законы, вы можете быть оштрафованы на сумму до 4000 долларов США за каждое нарушение.

    DCRA не выпустит приказ о прекращении работ, пока вы не оплатите пошлину за разрешение.

    Прекращение процесса обжалования заказа на работу

    В соответствии с разделом 12A Муниципальных правил округа Колумбия, § 114. 11, вы имеете право обжаловать постановление о прекращении работ в отношении вашей собственности. Чтобы воспользоваться этим правом, вы должны заполнить и отправить эту форму в течение 15 календарных дней после публикации приказа о прекращении работ.Вы можете лично доставить или отправить свою апелляцию должностному лицу, проводящему рассмотрение:

    .
    Главный служащий здания
    Департамент по делам потребителей и регулированию
    Отдел инспекций
    1100 4th Street, SW
    4th Floor
    Washington DC 20024

    Примечание. Из-за срочности подачи этих апелляций мы настоятельно рекомендуем вам лично доставить форму апелляции официальному лицу, проводящему проверку.

    В течение десяти (10) рабочих дней после получения должностным лицом, осуществляющим проверку, вашей формы апелляции, должностное лицо, проводящее проверку, должно подтвердить, изменить или отменить распоряжение о прекращении работ.Если проверяющее должностное лицо отклонит вашу апелляцию или не предпримет никаких действий в течение  10 (десяти) рабочих дней, вы можете подать апелляцию в Управление административных слушаний округа Колумбия (OAH). Вы можете доставить или отправить письменный запрос о проведении слушания по адресу:

    .
    Офис административных слушаний
    One Judiciary Square
    441 4th Street, NW
    Washington, DC 20001-2714

    Часть 43 — Модификации контракта

          (a)

    (1) должен вставить пункт в 52.243-1, Changes-Fixed-Price, в предложениях и контрактах, когда контракт с фиксированной ценой предполагается.

               (2) Если требуются услуги, кроме услуг инженера-архитектора или других профессиональных услуг, а «> должен используйте предложение с его AlternateI.

               (3) Если требуются услуги (кроме поставок должны быть предоставлены, сотрудник по контрактам должен используйте предложение с его AlternateII.

               (4) Если требуются услуги архитектора-инженера или другие профессиональные услуги, сотрудник по контрактам должен используйте предложение с его AlternateIII.

               (5) Если требуются транспортные услуги, сотрудник по контрактам должен используйте предложение с его AlternateIV.

               (6) Если желательно включить этот пункт в тендерные предложения и контракты при заключении контракта на исследования и разработки "Administrative contracting officer (ACO)" refers to a contracting officer who is administering contracts. "Termination contracting officer (TCO)" refers to a contracting officer who is settling terminated contracts. A single contracting officer may be responsible for duties in any or all of these areas. Reference in this regulation (48 CFR chapter 1) to administrative contracting officer or termination contracting officer does not-(1) Require that a duty be performed at a particular office or activity; or(2) Restrict in any way a contracting officer in the performance of any duty properly assigned.»> сотрудник по контрактам должен используйте пункт с его альтернативой «> должен включить пункт 52.243-2 «Возмещение затрат на изменения» в ходатайства и контракты, если договор о возмещении затрат предполагается.

               (2) Если требуются услуги, а не предоставляет должны быть предоставлены, сотрудник по контрактам должен используйте предложение с его AlternateI.

               (3) Если требуются услуги и поставки Reference in this regulation (48 CFR chapter 1) to administrative contracting officer or termination contracting officer does not-(1) Require that a duty be performed at a particular office or activity; or(2) Restrict in any way a contracting officer in the performance of any duty properly assigned.»> должен используйте предложение с его AlternateII.

               (4) Если требуется конструкция «> должен используйте предложение с его AlternateIII.

               (5) [Зарезервировано]

               (6) Если желательно включить пункт в тендерные предложения и контракты при заключении контракта на исследования и разработки «> сотрудник по контрактам должен используйте пункт с его альтернативой В.

          (c) Включить пункт 52.243-3 «Изменения времени и материалов или рабочих часов» в тендерные предложения и контракты, если контракт на время и материалы или рабочее время "Termination contracting officer (TCO)" refers to a contracting officer who is settling terminated contracts. A single contracting officer may be responsible for duties in any or all of these areas. Reference in this regulation (48 CFR chapter 1) to administrative contracting officer or termination contracting officer does not-(1) Require that a duty be performed at a particular office or activity; or(2) Restrict in any way a contracting officer in the performance of any duty properly assigned.»> май изменить 30- день период, указанный в параграфе (c) пункта, в соответствии с процедурами агентства.

          (d) Сотрудник по контрактам должен вставить пункт в 52.243-4, Изменения в предложениях и контрактах на

               (1) Демонтаж, снос или удаление улучшений; и

               (2) In addition to bilateral instruments, contracts include (but are not limited to) awards and notices of awards; job orders or task letters issued under basic ordering agreements; letter contracts; orders, such as purchase orders, under which the contract becomes effective by written acceptance or performance; and bilateral contract modifications. Contracts do not include grants and cooperative agreements covered by 31 U.S.C.6301, et seq. For discussion of various types of contracts, see part  16.»> предполагается и 5 million for any contract to be awarded and performed, or purchase to be made, outside the United States; and(2) Acquisitions of supplies or services that, as determined by the head of the agency, are to be used to support a humanitarian or peacekeeping operation (10 U.S.C. 2302), the term means $500,000 for any contract to be awarded and performed, or purchase to be made, outside the United States.»> .

          (e) Сотрудник по контрактам должен включить пункт 52.243-5 «Изменения и измененные условия» в заявки и контракты на строительство S.C.6301, et seq. For discussion of various types of contracts, see part  16.»> контракт ожидается, что сумма не превысит порог упрощенного приобретения «> май вставить пункт, по существу такой же, как пункт в 52.243-6, Приказ об изменении Учет в тендерах и контрактах на поставку и контракты на исследования и разработки значительной технической сложности, если ожидаются многочисленные изменения. Статья может включаться в заявки и контракты на "Administrative contracting officer (ACO)" refers to a contracting officer who is administering contracts. "Termination contracting officer (TCO)" refers to a contracting officer who is settling terminated contracts. A single contracting officer may be responsible for duties in any or all of these areas. Reference in this regulation (48 CFR chapter 1) to administrative contracting officer or termination contracting officer does not-(1) Require that a duty be performed at a particular office or activity; or(2) Restrict in any way a contracting officer in the performance of any duty properly assigned.»> сочтет это целесообразным .

    Строительство Глоссарий терминов | Поставщики

    Мы активно обновляем эту страницу.Пожалуйста, заходите почаще. Спасибо.

     

    Строительная бригада использует набор терминов для описания наших услуг и процессов. Мы создали глоссарий, чтобы помочь вам понять язык SLAC Construction Services Group.

     

    A — F         G — L          M — Q         R — T        U — Z

     

    А — Ф

    [аккордеон]

    Объявление visory and Assistance Services (AAS):  

    Контрактные услуги, обеспечивающие поддержку SLAC в разработке политики, принятии решений; управленческие и административные функции; управление программой и/или проектом; или технических или научных знаний.Выходные данные могут принимать форму информации, советов, мнений, альтернатив, анализов, оценок, рекомендаций, обучения и повседневной помощи вспомогательного персонала, необходимой для успешного выполнения текущих операций SLAC.

     

    А м конец

    Документ, выданный для изменения заявки до присуждения контракта.

     

    A r Chitect and Engineering Services

    Профессиональные услуги архитектурного или инженерного характера, которые должны выполняться или утверждаться лицом, имеющим лицензию, регистрацию или сертификат для предоставления этих услуг. Эти услуги связаны с исследованием, планированием, разработкой, проектированием, строительством, изменением или ремонтом недвижимого имущества.

     

    B i Продукт на основе

    Продукт, полученный из возобновляемых ресурсов, включая волокнистые культуры, такие как сахарный тростник и химические экстракты из семян масличных культур, орехов, фруктов; сельскохозяйственные отходы, такие как древесные отходы, образующиеся в результате операций по переработке и производству.

     

    В и

    Финансовая гарантия поручительской компании выполнения договорных работ.

     

    C Оборудование

    Предмет личного имущества длительного пользования (материальное) со сроком полезного использования более одного года и стоимостью приобретения 5000 долларов или более за единицу. Предметы стоимостью менее 5000 долларов США или со сроком полезного использования менее одного года считаются материалами и расходными материалами.

     

    C Страховой сертификат

    Документ, выданный страховой компанией, в котором указаны виды, суммы и даты вступления в силу страхования, действующего для назначенного страхователя.

     

    C сертифицированный 8(a) Бизнес

    Предприятие, которым владеют и управляют лица, находящиеся в неблагоприятном социальном и экономическом положении и имеющие право на получение федеральных контрактов в соответствии с Программой развития бизнеса 8(a) Управления по делам малого бизнеса Федерального правительства.

     

    C Hange Заказать

    Одностороннее письменное изменение контракта, направленное подрядчику для изменения договорных требований в рамках общего объема контракта.Такие изменения ограничиваются изменениями чертежей, конструкций, спецификаций, способа отгрузки или упаковки или места доставки в соответствии с пунктом об изменениях субподряда.

     

    C готовые коммерческие (COTS)

    r Легкодоступный товар, доступный на коммерческом рынке по ценам, диктуемым рыночными силами.

     

    C коммерческое изделие

    Предмет, обычно используемый и предлагаемый широкой публике для продажи, аренды или лицензирования.Цены обычно можно найти на общедоступных веб-сайтах или в каталогах. SLAC следует расширенному списку определений и примеров коммерческих товаров, которые можно найти в FAR.

     

    C Коммерческая служба

    Услуга, обычно используемая и предлагаемая широкой публике. Цены обычно можно найти на общедоступных веб-сайтах или в каталогах. SLAC следует расширенному списку определений и примеров коммерческих услуг, приведенному в FAR.

     

    C Комплексное страхование гражданской ответственности

    Широкая форма страхования ответственности, покрывающая иски за телесные повреждения и материальный ущерб.

     

    C конфликт интересов (COI) — Личный

    Ситуация, в которой физическое лицо при выполнении своих служебных обязанностей имеет личный интерес в отношении предполагаемого или фактического поставщика и когда на его действия может влиять или восприниматься как находящийся под влиянием этот интерес. (Пример: покупка у поставщика, принадлежащего члену семьи).

     

    C согласие поручительства

    Письменное согласие поручителя по гарантии исполнения и/или гарантии оплаты труда и материалов на такие расходы по договору, как изменение распоряжений или сокращение удержания подрядчика, или на окончательный платеж, или на отказ от уведомления об изменениях в договоре.

     

    С онсултан т

    Лицо, действующее от своего имени и предоставляющее услуги AAS.

     

    C конструкция

    Строительство означает строительство, изменение, ремонт, улучшение или снос любой конструкции, здания или дороги, а также любые дренажные, дноуглубительные, земляные, планировочные или аналогичные работы на недвижимом имуществе.

     

    C Управление строительством (CM) Субподряд

    Субконтракт, в котором SLAC нанимает одну из сторон для координации и администрирования субконтрактов на строительные услуги в интересах SLAC.Субподряд CM также может быть структурирован для оказания строительных услуг.

     

    C Страхование ответственности подрядчика:

    Страхование, приобретенное и поддерживаемое подрядчиком для защиты его от определенных претензий, которые могут возникнуть в результате или в результате его операций по контракту, независимо от того, осуществляются ли такие операции им самим или каким-либо субподрядчиком, или кем-либо, прямо или косвенно нанятым любым из ими или кем-либо, за чьи действия любой из них может нести ответственность.

     

    Д Е А Р

    Свод правил, регулирующих процесс закупок Министерства энергетики, который дополняет FAR.

     

    D Контракт на проектирование и строительство

    Тип субподряда на строительство, при котором исполняющий субподрядчик несет ответственность как за проектирование, так и за выполнение требований к строительству.

     

    E выходной запрос на корректировку

    Запрос субподрядчика на денежное или календарное облегчение, основанный на его убеждении, что SLAC изменил условия субконтракта или произошло какое-то непредвиденное, чрезвычайное событие.

     

    Положение о федеральных закупках (FAR)

    Положение о государственных закупках, регулирующее процесс федеральных закупок.

     

    Программа Федерального расписания поставок (FSS)

    Контракты, заключенные Администрацией общих служб (GSA) для использования многочисленными федеральными агентствами и уполномоченными подрядчиками. SLAC является авторизованным пользователем контрактов FSS.

     

    Заказы на изменение поля

    Процесс, который позволяет назначенному персоналу SLAC немедленно вводить в действие изменения субподряда.В SLAC, связанные со строительными субподрядами, обычно для различных условий площадки.

     

    [/аккордеон]

     

    Г — Л

    [аккордеон]

    G Меблированное имущество

    Собственность, принадлежащая правительству и предоставленная субподрядчику в рамках субподряда. Он также включает все имущество, приобретенное субподрядчиком в связи с выполнением субконтракта, право собственности на которое переходит к правительству и принадлежит ему в соответствии с условиями субконтракта.

     

    H i gh Свойство риска

    Имущество, потенциальное воздействие которого на здоровье и безопасность населения, окружающую среду, интересы национальной безопасности или проблемы распространения, должно контролироваться и утилизироваться не в обычном порядке.

     

    I Независимая смета расходов

    Оценка того, сколько будет стоить конкретная поставка или услуга. Эта оценка, как правило, подготавливается до подачи заявки на поставку или услугу и сравнивается с полученными предложениями.Сравнение может быть использовано в качестве основы для определения того, является ли предлагаемая цена/затраты разумной. ICE подготавливается персоналом SLAC или третьей стороной, не связанной с проектом.

     

    Независимый подрядчик

    Отношения независимого подрядчика существуют, когда агентство/покупатель имеет право контролировать только результат услуги, а не способ ее выполнения. Следующие элементы необходимы для установления отношений независимого подрядчика со своим клиентом, в отличие от отношений агента с его принципалом.Независимый подрядчик должен:

     

    1. Самостоятельное суждение о средствах, используемых для достижения результата
    2. Свободен от контроля или приказов любого другого лица; и
    3. Несут ответственность только по договору с клиентом за полученный результат.

     

     

    Скрытый дефект

    Недостаток или несовершенство продукта, снижающее его ценность или полезность, который не сразу обнаруживается при визуальном осмотре продукта.Примерами могут служить использование в производстве материалов, не соответствующих спецификациям, строительные материалы, не соответствующие спецификациям, или отсутствие внутренних деталей, таких как прокладка, шестерня, электрическая цепь и т. д.

     

    Аренда

    Договор, предусматривающий передачу от одного субъекта другому права пользования недвижимым или движимым имуществом в течение определенного периода времени в обмен на оплату или иное вознаграждение.

     

    Страхование ответственности

    Страхование, защищающее застрахованного от ответственности в связи с причинением вреда человеку или имуществу другого лица.

     

    залог

    Термин для любого рода сборов или обременений в отношении объекта собственности, который обеспечивает уплату долга или выполнение какого-либо другого обязательства.

     

    Стоимость жизненного цикла

    Стоимость здания или оборудования, основанная не только на первоначальных затратах, но и на стоимости его обслуживания и эксплуатации в течение всего срока службы.

     

    Цена по прейскуранту

    Цена статьи, опубликованной в каталоге, рекламе или печатном списке, из которой могут быть вычтены скидки, если таковые имеются.

     

    Заранее оцененные убытки

    Сумма, указанная в договоре, подлежащая выплате в качестве установленного возмещения убытков за невыполнение обязательств в соответствии с договором. Указанная цифра ущерба должна быть разумной оценкой вероятного ущерба для агентства, а не рассчитана просто для наложения штрафа на продавца.

     

    [/аккордеон]

     

    М — Q

    [аккордеон]

    Обзор рынка

    Попытка определить наличие квалифицированных источников, способных или удовлетворяющих требованиям закупок агентства. Это тестирование рынка может варьироваться от письменных или телефонных контактов со знающими экспертами относительно схожих или дублирующих требований и результатов любого недавно проведенного рыночного тестирования до более официальных объявлений с поиском источников в соответствующих публикациях (например, технических/научных журналах, или FedBizOps, или запросы на информацию (RFI) для целей планирования).

     

    Меморандум о взаимопонимании (МОВ)

    Выражение взаимопонимания по вопросу, не предполагающее обязательств сторон по взаимопониманию, не являющееся договором, и без обязательства по выплате денежных средств.

     

    Модификация

    Дополнительное соглашение, которое, за исключением строго административных вопросов, требует взаимного согласия договаривающихся сторон. Двусторонние модификации выдаются, когда стоимость/цена и/или сроки и условия изменений требуются в Заказе на изменение.

     

    Переговоры

    Процесс переговоров между двумя или более сторонами, каждая из которых имеет свои собственные точки зрения и цели, с целью достижения взаимоприемлемого соглашения или урегулирования вопроса, представляющего общий интерес.

     

    Цена нетто

    Цена с учетом всех скидок, уступок и т.п.

     

    Уведомление о награде

    Уведомление о присуждении — это письменное уведомление субподрядчику о том, что субподрядчик получил вознаграждение.

     

    Уведомление о продолжении действия

    Письменное сообщение, направленное владельцем подрядчику, уполномочивающее его приступить к работе и устанавливающее дату начала работ.

     

    Предложение

    Ответ на запрос о том, что это обещание выполнить условия запроса, если условия, предложенные в предложении, будут удовлетворительными.

     

    Оферентор

    Юридическое или физическое лицо, делающее предложение в ответ на приглашение.

     

    Опция

    Право по контракту, которое позволяет SLAC в течение определенного времени приобретать дополнительные товары или услуги, или продлевать период выполнения, или и то, и другое.

     

     

    P ost-Consumer Material

    Готовый материал, который обычно утилизируется как твердые отходы после завершения его жизненного цикла в качестве потребительского товара. Относится к материалам, собранным для переработки в офисных зданиях, домах, магазинах розничной торговли и т. д.

     

    P Материал вторичного потребления

    Материал или побочные продукты, образующиеся после изготовления продукта, но до того, как продукт достигнет потребителя, например, поврежденные или устаревшие продукты.Материалы до потребления не включают обрезки, лом или сломанный материал, который образуется на производственной площадке и обычно повторно используется на месте в том же или другом производственном процессе.

     

    P Конференция по повторным предложениям

    Встреча, проводимая с потенциальными оферентами перед подачей предложений для рассмотрения, обсуждения и уточнения технических соображений, спецификаций и стандартов, касающихся предлагаемых закупок.

     

    P дополнительные чертежи

    Чертежи, подготовленные на ранних стадиях разработки проекта.

     

    P с рисом Опция

    Ценовая позиция субконтракта (SLIN), которая дает SLAC одностороннее право использовать SLIN и получать дополнительные объемы или услуги. Цены опционов устанавливаются на момент присуждения субподряда.

     

    P Специалист по закупкам (PS)

    Как используется в этом PD, обычно относится к покупателю SLAC или администратору субподряда.

     

     

    P Прогресс Оплата

    Частичный платеж, произведенный в течение срока действия субподряда на основе фактически выполненной работы или материалов, доставленных и надлежащим образом принятых SLAC.

     

    P Предложение

    Документ, представленный оферентом, который используется SLAC для оценки возможностей компании, агентства или физического лица по набору заранее установленных критериев, позволяющих SLAC определить лучшую компанию, агентство или физическое лицо для присуждения субподряда. Предложение предназначено для оценки таких критериев, как предыдущий опыт работы, прошлые результаты и техническое понимание; квалификация ключевого персонала и квалификация команды, которая будет работать над субподрядом; и если их предыдущая работа была завершена вовремя и в рамках бюджета.

     

    P покупка Заказ

    Документ, который агентство использует для выполнения транзакции покупки у поставщика. Он служит уведомлением поставщика о заключении контракта и о том, что исполнение может быть начато в соответствии с положениями и условиями контракта.

     

    Обеспечение качества

    Проверка, тестирование и другие соответствующие действия, предпринимаемые для обеспечения того, чтобы желаемый уровень качества соответствовал применимым стандартам или спецификациям для продукта или работы.

     

    [/аккордеон]

     

    Р — Т

    [аккордеон]

    R Переработано Продукт

    Продукт, который содержит материалы, оставшиеся после потребления или до потребления.

     

    R Произведенный продукт

    Любой продукт, перенаправленный из поставки выбракованных материалов путем восстановления и сбыта указанного продукта без существенного изменения его первоначальной формы.

     

    R Обычный дилер

    Лицо или продавец, который владеет, управляет или содержит магазин, склад или другое предприятие, в котором закупаются и хранятся на складе материалы, запасы, изделия или оборудование общего характера, описанные в спецификациях и требуемые по контракту. и проданы населению в обычном порядке.

     

    R Ответственный заявитель

    Хозяйственный субъект, обладающий финансовыми, производственными, техническими, материально-техническими, кадровыми и управленческими возможностями для выполнения субподряда.

     

    R Удержание/Удержание

    Процент платежей, указанных в субконтракте, который будет удержан из текущих платежей субподрядчика.

     

    Запрос цен (RFQ)

    Тип ходатайства, обычно используемый с небольшими контрактами или покупками в долларах, но может использоваться для коммерческих товаров до установленного агентством лимита в долларах.

     

    Ответственный заявитель

    Хозяйственный субъект, способный во всех отношениях полностью выполнять требования контракта и чья честность и надежность обеспечат добросовестное исполнение. Факторы, учитываемые при оценке ответственности, могут включать финансовые ресурсы, оборудование и помещения.

     

    Удержание/Удержание

    Сумма, удерживаемая из промежуточных платежей (обычно 10%) субподрядчику по предварительному согласованию за выполненную работу.Удержание удерживается на условном депонировании в течение оговоренного периода времени после приемки выполненной работы.

     

    Контракт на обслуживание

    Контракт, основной целью которого является оказание услуг в Соединенных Штатах с использованием обслуживающего персонала.

     

    Сотрудник службы

    Любое лицо, занятое выполнением контракта на оказание услуг, за исключением любого лица, нанятого в качестве добросовестного исполнительного, административного или профессионального работника, включая компьютерных и внешних продавцов.

     

    • Административный означает физическое лицо, основной обязанностью которого является выполнение офисной или нефизической работы, непосредственно связанной с управлением или общими деловыми операциями работодателя или клиентов работодателя; и чья основная обязанность включает осуществление усмотрения и независимого суждения в отношении важных вопросов.
    • «Компьютер» означает физическое лицо, которое выполняет методы и процедуры системного анализа, включая консультации с пользователями, для определения аппаратных, программных или функциональных спецификаций системы; кто занимается проектированием, разработкой, документированием, анализом, созданием, тестированием или модификацией компьютерных систем или программ, включая прототипы, на основе и в связи с пользовательскими или системными спецификациями проектирования; кто выполняет проектирование, документирование, тестирование, создание или модификацию.
    • Руководитель означает физическое лицо, основной обязанностью которого является управление предприятием, на котором работает работник, или его общепризнанным отделом или подразделением; который обычно и регулярно руководит работой двух или более других сотрудников; и кто имеет право нанимать или увольнять других сотрудников или чьи предложения и рекомендации относительно найма, увольнения, продвижения по службе, продвижения по службе или любого другого изменения статуса других сотрудников имеют особое значение.
    • Внешние продажи означает физическое лицо, основной обязанностью которого является осуществление продаж по смыслу раздела 3(k) Закона или получение заказов или контрактов на услуги или на использование объектов, за которые клиент или заказчик уплачивают вознаграждение. ; и кто обычно и регулярно занят вне места или места работы работодателя для выполнения такой основной обязанности.

    • Профессионал означает лицо, основной обязанностью которого должно быть выполнение работы, требующей передовых знаний в области науки или обучения, обычно приобретаемого в результате продолжительного курса специализированного интеллектуального обучения.

     

     

    Отложить

    Вычет, предназначенный только для малого бизнеса или бизнеса меньшинства.

     

    Объем работ/Объем работ

    Заявление о потребностях SLAC, целью которого является предоставление поставщикам четкого, точного и полного описания работ, которые необходимо выполнить, включая проверку, испытания и приемку (см. Описание работ ниже).

     

    Магазинные чертежи

    Чертежи, схемы, иллюстрации, графики, диаграммы производительности, брошюры и другие данные, подготовленные подрядчиком или любым субподрядчиком, производителем, поставщиком или дистрибьютором, которые иллюстрируют, как определенные части работы должны быть изготовлены и/или установлены.

     

    Исследование места

    Обследование недр и поверхности участка для получения полной информации, необходимой для проектирования фундаментов и сооружений на них.

     

    Клиент SLAC

    Руководители полевых строительных работ, представители служб, технические представители университетов, главные исследователи или заказчики.

     

    План субподряда малого бизнеса

    Письменный план, представленный генеральным подрядчиком и утвержденный SLAC, в котором описаны цели и действия, которые подрядчик планирует предпринять для максимального использования малого и малого бизнеса, находящегося в неблагоприятном положении, при выполнении контракта.

     

    S программное обеспечение

    Программное обеспечение включает все прикладное программное обеспечение, упакованное или требующее разработки, и все системное программное обеспечение, такое как ассемблеры, компиляторы, системы измерения производительности ЦП, системы управления базами данных, резервное копирование и восстановление файлов, учет заданий, операционные системы, средства программирования и системы разработки и утилиты мягкого слияния.

     

    Приобретение из единственного источника

    Термин, используемый для обозначения того, что существует только один известный источник, который может удовлетворить требованиям покупки SLAC.

     

    Ходатайство

    Обычно относится к официальному запросу на подачу предложения в SLAC о товарах и услугах. Может быть в письменной или устной форме. Запросы котировок и запросы предложений — два наиболее широко используемых примера, используемых в SLAC.

     

    Индивидуальное Предприятие

    Контракт на закупку товаров или услуг, заключенный или предложенный к заключению агентством после запроса и переговоров только с одним источником.

     

    Центр выбора источника (SSA)

    Является официальным лицом, назначенным руководить процессом выбора источника, утверждать план выбора, выбирать источник(и) и объявлять о присуждении контракта.

     

    Плата оценки выбора источника (SSEB)

    Персонал, представляющий функциональные и технические дисциплины, выбранный SSA и ответственный за разработку плана выбора источника, оценку предложений и разработку сводных фактов и выводов во время выбора источника.

     

    Особые условия

    Раздел условий контракта, кроме общих условий и дополнительных условий, которые могут быть подготовлены для конкретного проекта. Аналогично условиям договора.

     

    Технические характеристики

    Описание технических требований к материалу, продукту или услуге, которое включает критерии определения того, выполняются ли эти требования. Спецификация может описывать параметры производительности, которым должен соответствовать поставщик, или она может предоставлять полное раскрытие проекта работы или задания, которое необходимо выполнить.Спецификации сервисных контрактов обычно имеют форму технического задания.

     

    Субподряд

    Взаимообязательные правоотношения, обязывающие субподрядчика предоставить товары или услуги (включая строительство), а покупателя оплатить их. Сюда входят все виды обязательств, которые санкционированы в письменной форме.  Субконтракты включают, помимо прочего, решения и уведомления о заключении контракта, разрешения, выпущенные в соответствии с базовыми соглашениями о заказе, письменные субконтракты и заказы, такие как заказы на поставку, в соответствии с которыми контракт вступает в силу путем письменного принятия или исполнения, соглашения о персональных услугах, субконтракты соглашений с консультантами. двусторонние модификации контракта.

     

    Позиция субподряда (SLIN)

    Обычно содержится в заказе на поставку или в Приложении B Субконтракта. Указывает товары/услуги и связанные с ними цены, выполняемые субподрядчиком в соответствии с заказом на поставку или субподрядом.

     

    Поставщик

    Предприятие, занимающееся поставкой товаров и услуг, которое является потенциальным субподрядчиком SLAC.

     

    Избыточное имущество

    Имущество, которое превышает потребности агентства и которое не требуется для его предсказуемых потребностей.Имущество может быть бывшим в употреблении или новым, но обладающим некоторой полезностью для цели, для которой оно было предназначено, или для какой-либо другой цели. Он включает лом, который представляет собой поврежденный, дефектный или испорченный материал в такой степени, что он не имеет никакой ценности, кроме своего основного материала.

     

    Техническое предложение

    Предложение без цены, в котором подробно излагается то, что поставщик предлагает предоставить в ответ на запрос.

     

    Положения и условия

    Как правило, относится к набору условий субдоговора, которые прилагаются к субдоговору или включены посредством ссылки, которые включают «стандартные» положения, используемые во всех субдоговорах аналогичного характера.

     

    Срочный договор

    Метод, с помощью которого субконтракт устанавливается на определенный период времени. Например, базовые соглашения о заказе могут быть заключены на основе определенных или неопределенных количеств, которые должны быть заказаны «по мере необходимости» в течение установленного контрактом периода.

     

    Завершение для удобства

    Форма или расторжение контракта, когда SLAC может по своему усмотрению прекратить выполнение работы полностью или частично и урегулировать претензии субподрядчика в соответствии с соответствующей политикой и процедурами.

     

    Прекращение действия по умолчанию

    Приказ Специалиста по закупкам субподрядчику о прекращении работ полностью или частично из-за несоблюдения субподрядчиками положений субконтракта.

     

    Соглашение о расторжении договора

    Письменное соглашение в форме модификации субконтракта между субподрядчиком и SLAC, урегулировавшее все или разумную часть претензии субподрядчика.

     

    Торговля

     Занятие или ремесло человека, обычно связанное с ручным трудом.

     

    Работа под ключ

    Работа, при которой субподрядчик завершает все работы и отделку здания или другого объекта, чтобы они были готовы к немедленному использованию.

     

    [/аккордеон]

     

    У — З

    [аккордеон]

    Единый торговый кодекс (UCC)

    Кодификация единых законов о коммерческих сделках. Для наших целей, как правило, относится к законам штата, регулирующим продажу материальной личной собственности.

     

    Технический представитель университета

    Сотрудник SLAC, отвечающий за надзор за техническими характеристиками субподрядчика.

     

    Цена за единицу

    Цена выбранной единицы товара или услуги (например, цена/фунт, рабочее время и т. д.).

     

    Нежелательное предложение

    Письменное предложение, представленное внешним источником, предлагающим выполнить работу, которая не была представлена ​​в ответ на приглашение.Любое нежелательное предложение должно быть возвращено поставщику или уничтожено с согласия директора SCM.

     

    Подержанное оборудование

    Оборудование, которое ранее находилось в собственности и использовалось и предлагается «где есть» «как есть». Сюда не входит демонстрационное или восстановленное на заводе или восстановленное оборудование, продаваемое через обычные торговые точки.

     

    Инжиниринг стоимости

    Организованная работа по анализу функций систем, оборудования, объектов, услуг и расходных материалов для достижения требуемых функций при наименьших затратах в течение жизненного цикла в соответствии с требуемой производительностью, надежностью, качеством и безопасностью.

     

    Первичный продукт

    Продукт, изготовленный из 100% нового сырья и не содержащий переработанных материалов.

     

    Гарантия

    Утверждение, выраженное или подразумеваемое, что определенный факт, касающийся предмета договора, в настоящее время является истинным или будет истинным. Не путать с «гарантией», это означает договор или обещание одного лица отвечать за исполнение другого лица.

     

    Рабочие чертежи

    Чертежи, предназначенные для использования подрядчиком, субподрядчиком или производителем, которые являются частью контрактной документации для строительного проекта.

     

    [/аккордеон]

    3 простых способа уменьшить количество заказов на изменение в строительной отрасли

    Управление строительными проектами, совершенствование процессов

    Дэн Конери   | 3 марта 2020 г.

    Перемены — это не всегда плохо, но на стройке это обычно нехорошо.

    Они могут нарушить график и поднять расходы сверх бюджета.

    Перемены — это не всегда плохо, но на стройке это обычно нехорошо.Они могут нарушить график и поднять расходы сверх бюджета.

    Неожиданно большое количество заказов на изменение строительного проекта может быстро исчерпать резервные фонды, задержать график и увеличить стоимость проекта. Хотя некоторые изменения неизбежны (например, изменения, вызванные технологическим прогрессом, как в случае со строительством больниц), многие из них можно обойти, если проектная группа работает совместно и опирается на существующую систему, обеспечивающую прозрачность и упорядоченный процесс утверждения. изменения.

     

    ВВЕДЕНИЕ

    Перемены — это не всегда плохо, но на стройке это обычно нехорошо. Заказы на изменение могут нарушить график строительства и поднять стоимость проекта сверх выделенного бюджета.

    Согласно исследовательскому исследованию «Сравнительный анализ общей стоимости проекта с участием менеджера по строительству по сравнению с его отсутствием», проведенному в апреле 2006 г. для Комитета по исследованиям и разработкам CMAA, заказы на изменение могут составлять до 28 процентов от общей стоимости проекта.«Большинство организаций хотят предсказуемости. Они устанавливают бюджеты и графики, а заказы на изменения нарушают и то, и другое», — объясняет Чарльз Томсен, FAIA/FCMAA, отраслевой консультант и автор.

    Причины приказов на изменение почти безграничны; однако большинство из них попадают в одну из следующих категорий:

    • Ошибки и упущения в планах или спецификациях.
    • Непредвиденные условия на площадке.
    • Запросы владельца.
    • Достижения в области технологий.
    • Изменения кода.
    • Запоздалое прозрение.

    Перед тем, как проблема или возможность потребуют внесения изменений в первоначальный контракт на строительство, они обычно проходят несколько этапов:

    1. Возникла проблема, которая создает возможность для запроса на изменение.
    2. Создано и отправлено официальное требование.
    3. Претензия принимается всеми сторонами и становится формальным распоряжением об изменении.

    Если возникает высокий процент непредвиденных заказов на изменение, проект, вероятно, будет иметь перерасход средств и задержки, а также другие проблемы.«Это разрушает отношения. Люди теряют доверие к разработчику или подрядчику, и это очень быстро ухудшает всю среду совместной работы.

    Когда вы начинаете разрушать это доверие, это смертельный удар», — говорит Джим Буттарацци, директор проекта, работающий над проектами стоимостью от 200 миллионов до 1 миллиарда долларов США на Ближнем Востоке.

    В то время как некоторые приказы об изменении неизбежны, в других нет необходимости. Есть три простых способа уменьшить количество заказов на изменение в текущих и будущих строительных проектах и ​​лучше управлять теми изменениями, которых нельзя избежать: расширить сотрудничество, повысить прозрачность и внедрить структурированный подход к управлению изменениями.

    «Если вы можете создать среду, в которой, когда потенциальные претензии подаются от подрядчика в режиме реального времени, каждый имеет доступ и все они могут это видеть, это действительно укрепляет доверие со стороны финансовых партнеров и кредиторов». Джим Буттарацци, управляющий активами, Arabtec Consolidated Contractors JV

     

    РАСШИРЕНИЕ СОТРУДНИЧЕСТВА

    Сотрудничество лежит в основе альтернативных методов реализации проектов, таких как интегрированная реализация проекта (IPD), проектирование-сборка, [email protected], наведение мостов и т. д.Вместо того, чтобы все члены проектной группы работали по отдельности (часто с противоречивыми целями), эти методологии поощряют взаимодействие и обмен информацией на разных этапах процесса строительства. Растущая популярность и внимание к этим подходам демонстрируют ценность расширения сотрудничества.

    Фирмы, стремящиеся внедрить IPD, когда стороны связаны контрактом, предписывающим сотрудничество, должны понимать, что совместное использование данных в этой среде имеет важное значение. Принцип IPD заключается в том, что когда объединенные стороны имеют доступ к достоверной информации, это снижает вероятность задержек в строительстве, поскольку большинство проблем решается командой до того, как проблемы достигают поля.

    Когда проектные группы тесно сотрудничают и имеют четкую и частую коммуникацию, проблемы, которые в противном случае могли бы привести к дорогостоящим изменениям, могут быть выявлены на ранней стадии и решены с минимальными затратами.

    «Чем больше у вас умственных способностей, которые понимают, что произойдет дальше по течению, и чем больше у вас глаз на что-то, тем больше у вас шансов обнаружить будущие проблемы», — говорит Томсен.

    Если подрядчики и даже субподрядчики подключатся к проекту на ранней стадии, существует большая вероятность выявления ошибок проектирования до начала строительства, когда затраты на внесение изменений значительно ниже. Использование платформы для совместной работы для общения и обмена информацией о потенциальных претензиях повышает гибкость команды для эффективного реагирования и быстрого применения экономичного решения. Установление четкого определения проекта более вероятно, когда члены проектной группы работают совместно с самого начала проекта.The Independent Project Analysis (IPA) — это аналитический центр в Вирджинии, который занимается исследованиями очень крупных нефтехимических и фармацевтических проектов.

    «Президент IPA сказал мне, что проекты, начатые с отличным определением проекта, стоят на 17% меньше, чем в среднем. Проекты, которые начинались с плохого определения проекта, стоили на 20% больше, чем в среднем. Это 37-процентное колебание», — говорит Томсен.

    Совместный процесс, который способствует более четкому определению требований владельца, и усовершенствованный дизайн приводят к меньшему количеству заказов на изменение во время строительства.«Если разработчик хочет быстрее выйти с дизайном, который действительно продвигается за короткий период времени, процент [заказов на изменение от общей стоимости проекта] будет намного выше; она может достигать 20 или 25 процентов», — говорит Буттарацци. «Но в целом, если это действительно сложный контракт с единовременной оплатой, и они тратят достаточно времени на разработку дизайна, к тому времени, когда вы заключаете контракт, действительно хорошая работа будет составлять около 5 процентов; они, как правило, составляют около 10 или 15 процентов».

     

    ПОВЫШЕНИЕ ПРОЗРАЧНОСТИ

    Чем лучше видны потенциальные изменения и чем раньше вы предоставите эту информацию ключевым игрокам, тем больше шансов, что изменение обойдется дешевле, создаст меньше нарушений графика или его можно будет полностью избежать.

    В качестве руководителя проекта Джим Буттарацци стремится создать среду, которая побуждает подрядчиков делать потенциальные претензии по запросу информации (RFI) или производственному чертежу. По его словам, «если вы знаете, что у вас есть потенциальная претензия, вы можете рассмотреть ее и устранить». Однако, чтобы эта стратегия была успешной, стороны должны иметь доступ к одной и той же информации в режиме реального времени, чтобы проблему можно было решить и решить немедленно. «На типичной работе, такой как 30-40-этажное здание, у нас может быть от 500 до 750 потенциальных претензий.

    Но количество поданных претензий будет сокращено до 100 или 200, а затем реальных претензий, которые станут приказами об изменении контракта, как правило, будет намного меньше, может быть, от 25 до 50», — объясняет Буттарацци.

    Прозрачность информации и видимость потенциальных проблем позволяет сторонам действовать быстро. А в строительных проектах время действительно деньги. «Чем быстрее вы реагируете на запрос на изменение, тем обычно дешевле это обходится», — говорит Томсен.

    «Долларовое изменение в требованиях становится десятью долларами в проектировании, становится стодолларовыми в строительных документах, становится тысячей долларов в строительстве и становится десятью тысячами долларов во время заселения.

    Получение информации о потенциальных претензиях от людей, которые могут быстро отреагировать на нее, позволяет использовать упреждающий, а не реактивный подход, который экономит время и деньги. Прозрачность не только помогает избежать дорогостоящих заказов на изменение, но и снижает риск владельца. «В любой момент жизни проекта может быть от 50 до 100 [потенциальных изменений (PC)] или заказов на изменение, которые находятся в процессе рассмотрения», — говорит Гильермо Рамос, руководитель отдела проектирования и строительства отдела комплексного управления объектами. «Незнание статуса или четкое знание того, кто и что делает с этими ПК или заказами на изменение, суммой и тем, какие из них влияют на графики и бюджет, — это огромный риск для владельца.

    Наличие упорядоченного процесса и системы для отслеживания всей информации и документации, связанной с заказами на изменение, упрощает управление финансовыми последствиями потенциальных изменений.

    «У нас всегда есть оперативная информация о наших обязательствах и нашем бюджете, — говорит Рамос.

    Возможность просматривать статус потенциальных требований и их влияние на бюджет проекта имеет преимущества, которые признают все владельцы, руководители проектов и кредиторы.

    «Если вы можете создать среду, в которой, когда потенциальные претензии подаются от подрядчика в режиме реального времени, каждый имеет доступ и все они могут это видеть, это действительно укрепляет доверие со стороны финансовых партнеров и кредиторов», — объясняет Буттарацци.Убедившись в том, что потенциальные претензии рассматриваются заранее и ответственно с финансовой точки зрения, вселяет в кредиторов уверенность в проекте и его управлении.

    В Юго-Западном медицинском центре Техасского университета команда Проекта капитального ремонта повысила прозрачность благодаря еженедельным отчетам. «Мы еженедельно получаем обновления ожидающих запросов на изменение, которыми мы делимся перед собранием, чтобы каждый мог просмотреть все ожидающие изменения [и] текущие проблемы для проекта», — добавляет Рамос.«Это было очень полезно, чтобы напомнить людям о вещах, которые отстают от графика. Если запрос на изменение задерживается, я могу легко получить доступ к ПК и помочь своему менеджеру проекта ускорить проверку». Это ускорило процесс проверки и гарантировало, что проекты не задерживаются из-за того, что заказы на изменение не выполняются.

    На самом базовом уровне повышение прозрачности потенциальных изменений повышает осведомленность каждого и приводит к лучшему управлению и снижению затрат. Это применение процесса непрерывного улучшения: «то, что измеряется, улучшается.

    ПРОЦЕСС УПРАВЛЕНИЯ СТРУКТУРНЫМИ ИЗМЕНЕНИЯМИ

    Внедрение процесса управления потенциальными претензиями и формальными распоряжениями об изменениях может помочь вам свести к минимуму их влияние на график и бюджет или, по возможности, полностью исключить их. Это также поможет вам справиться с теми изменениями, которые неизбежны.

    Надежный процесс должен определять этапы, через которые проходит претензия, и шаги, которые должны быть предприняты (и кем), как только будет выявлено потенциальное изменение. «В первый день вы должны установить основные правила того, как вы собираетесь управлять изменениями.

    Вам нужно знать, кто имеет право утвердить изменение и на какую сумму», — говорит Томсен. Важно наметить и сообщить иерархию принятия решений и установить уровни утверждения, которые отражают степень развития дизайна, масштаб проекта, тип контракта и систему доставки

     

    ЗАПИШИТЕ ЭТО!

    «Вы хотите определить процесс и хотите контролировать временные рамки для каждого этапа процесса, и это должно быть записано в соглашениях со всеми, от консультантов и проектной группы до ООО и партнерства с денежными партнерами, и, очевидно, самое главное, с генеральным подрядчиком», — советует Буттарацци.Ваш процесс управления изменениями также должен отслеживать влияние каждого потенциального заказа на изменение на общий бюджет. Если этим пренебречь, шансы на перерасход средств возрастают.

    Формальный процесс и система управления изменениями выгодны по многим причинам. Можно:

    1. Управляйте потенциальными претензиями и повышайте их раннюю видимость, позволяя оперативно реагировать на проблемы до того, как они перерастут в официальные приказы об изменении.
    2. Определите основную причину изменений, что позволит вам определить и устранить те, которые находятся под вашим контролем.
    3. Предоставьте документацию, подтверждающую, почему были приняты решения, защитите вас от необоснованных (и дорогостоящих) изменений и предоставьте исторические записи для аудита.
    4. Обеспечьте согласованный метод рассмотрения претензий и утверждения заказов на изменение, чтобы предотвратить несанкционированное утверждение или участие неуполномоченных лиц.
    5. Привлекайте членов команды к ответственности при рассмотрении потенциальных претензий и формальных приказов об изменении, гарантируя соблюдение согласованного и прозрачного процесса, который оставляет четкий контрольный след предсказуемых действий.

    Как минимум процесс должен быть задокументирован и согласован командой проекта. Кроме того, один или несколько человек должны регулярно проверять процесс и следить за тем, чтобы он выполнялся должным образом. Требуется целенаправленный подход к реализации процесса, устранению недостатков и обеспечению его соблюдения на протяжении всего проекта.

    Программное обеспечение для управления проектами еще больше сокращает количество заказов на изменение и стоимость, значительно повышая вашу способность выполнять процессы, которые вы внедрили.После того, как вы обозначили уровни утверждения и определили, кто и на каких этапах участвует, это «вынуждает» использовать методичную и последовательную процедуру, чтобы каждое изменение рассматривалось одинаково. Он также объединяет всю документацию, связанную с изменением, отслеживает изменение по мере его прохождения на каждом этапе процесса и измеряет временные рамки, в течение которых каждая претензия остается на любом этапе.

    Самое главное, такой инструмент делает процесс управления изменениями воспроизводимым и измеримым, расширяя ваши возможности по его совершенствованию с течением времени и, как следствие, уменьшая количество и стоимость запросов на изменение.

     

    ОБЗОР

    Количество заказов на изменение в любом проекте можно уменьшить, улучшив сотрудничество между членами команды на ранних этапах разработки проекта, увеличив доступ заинтересованных лиц к информации, которая может повлиять на стоимость и график проекта, и внедрив жесткий процесс управления изменениями.

    Программное обеспечение для совместного управления проектами значительно расширяет ваши возможности по управлению затратами, графиками и изменениями, а по мере роста и сложности проектов это единственный способ эффективно реализовать эти инициативы.

    Ключевые темы: программы строительства, перерасход средств, сокращение заказа на изменение

    4 Общие факторы риска строительных проектов

    Все строительные проекты сопряжены с определенным уровнем риска. Способность выявлять риски и управлять ими требует навыков, тщательного планирования и способности быстро принимать правильные решения. Когда риски становятся реальностью, они могут нанести ущерб успешному завершению вашего проекта.Надлежащее управление рисками может привести к увеличению прибыли, укреплению отношений с клиентами и возможности роста и расширения вашего бизнеса.

    Вот четыре распространенных фактора риска, на которые следует обратить внимание при работе со строительными проектами, а также советы о том, как правильно управлять ими и не допустить, чтобы они сорвали ваш проект.

    Нехватка рабочей силы и проблемы с производительностью

    Отсутствие достаточного количества рабочих для завершения проекта или достижения целей по производительности — огромный риск при работе над новыми проектами.Без рабочей силы для выполнения работы проект может пострадать от более длительных графиков строительства и потенциальных задержек в своевременной доставке проекта владельцу.

    Проблемы с нехваткой рабочей силы преследуют строительную отрасль с тех пор, как началось восстановление после последней рецессии. Строительные компании изо всех сил пытались заполнить вакансии, чтобы не отставать от растущего спроса на их услуги.

    Строительная отрасль потеряла более миллиона рабочих мест с февраля по март 2020 года из-за пандемии COVID-19, но с тех пор восстановила 857 000 рабочих мест по состоянию на декабрь 2020 года.Несмотря на рост, уровень безработицы в строительстве вырос по состоянию на декабрь 2020 года до 9,6%. Согласно последнему отчету Бюро статистики труда о вакансиях и текучести кадров (JOLTS), в ноябре 2020 года в строительстве было открыто 236 000 вакансий. .

    Для заполнения вакансий многие строительные фирмы нанимают сотрудников с небольшим или нулевым опытом в строительстве. Это не обязательно плохо, но есть дополнительные риски, связанные с менее опытным экипажем.У этих работников не будет того же набора навыков, что и у опытных работников, а это означает, что они будут менее продуктивны и, вероятно, потребуют более тщательного контроля, когда они только начинают.

    Безопасность также является фактором риска строительного проекта, который следует учитывать при работе с новыми сотрудниками. Им не хватает подготовки и опыта, чтобы знать все правила или уметь определять опасные ситуации на стройплощадке. Обучение технике безопасности так же, если не более важно, как и обучение навыкам, и должно быть главным приоритетом для новых сотрудников.

    Чтобы бороться с нехваткой рабочей силы, предлагать конкурентоспособную заработную плату и льготы, а также развивать сильную культуру компании, которая ценит сотрудников и вознаграждает упорный труд и самоотверженность. Это требует времени и денег, которые нужно инвестировать в обучение и развитие вашей рабочей силы.

    Чтобы сохранить сотрудников, предоставьте возможности для обучения, наставничества и курсов повышения квалификации, доступных как для ваших новых, так и для существующих сотрудников. Установите возможности продвижения и пути карьерного роста для сотрудников, чтобы они могли продвигаться в вашей организации.

    Опасности для здоровья и безопасности

    Обеспечение безопасности рабочих должно быть главным приоритетом на каждой стройплощадке. Условия на площадке могут быстро меняться, и непредвиденные опасности могут возникнуть в любое время, создавая непредвиденные риски проекта. Крупные аварии могут привести к серьезным травмам или гибели ваших сотрудников. Ваша цель в каждом проекте должна состоять в том, чтобы избежать несчастных случаев и гарантировать, что каждый рабочий вернется домой в целости и сохранности к своей семье.

    В дополнение к потенциальному вреду для рабочих, серьезная авария может привести к остановке или задержке работы и привести к снижению производительности из-за низкого морального духа среди ваших рабочих. Это может подвергнуть ваш проект и вашу компанию огромному финансовому риску из-за всех расходов, связанных с ликвидацией аварии.

    Гораздо дешевле инвестировать в обучение, средства технического контроля и средства индивидуальной защиты для предотвращения несчастных случаев, чем ликвидировать их последствия. Убедитесь, что ваши субподрядчики понимают вашу приверженность безопасности, и перед началом работы проведите обучение своих сотрудников.

    Перед началом проекта проведите со своими сотрудниками и субподрядчиками совещание по технике безопасности.Охватить риски и опасности, которые будут присутствовать на каждом этапе строительства. Убедитесь, что все ознакомились с планом обеспечения безопасности, который вы разработали для проекта, и поняли его.

    Темы, затронутые на вводном совещании по технике безопасности, должны включать безопасные методы работы для различных видов деятельности и выполняемых задач, выбор и надлежащее использование средств индивидуальной защиты (СИЗ), а также основные методы оказания первой помощи. Обсудите инженерные меры безопасности, которые будут приняты на стройплощадке.

    Ежедневно или еженедельно проводите беседы с инструментами, чтобы укрепить свою приверженность охране труда. Сосредоточьтесь на сценариях высокого риска, информируйте работников об изменениях на рабочей площадке или условиях труда. Их можно разбить по видам деятельности, чтобы охватить работу, выполняемую каждый день, с акцентом на потенциальные опасности и способы безопасного выполнения каждой задачи.

    Субподрядчик По умолчанию

    Работа с субподрядчиком, который не выполняет проект, является основным фактором риска для генеральных подрядчиков строительных проектов.Субподрядчик, не выполняющий своих обязательств по договору, может полностью нарушить график вашего проекта и лишить вас прибыли. Задержки в расписании могут также повлиять на других субподрядчиков и привести к дорогостоящим доработкам.

    Ни один субподрядчик не начинает работу с намерением не выполнить ее. Субподрядчики должны взять на себя значительную часть затрат по проекту, прежде чем им начнут платить. Это может быстро привести к проблемам с денежными потоками, если они перенапрягаются, беря на себя слишком много работы, или задерживаются платежи по другим проектам.

    Активно следите за своими субподрядчиками, если подозреваете, что что-то может пойти не так. Общие признаки, на которые следует обратить внимание, включают внезапное сокращение рабочей силы субподрядчика на строительной площадке, задержки с доставкой материалов и несвоевременную оплату их субподрядчиков или поставщиков.

    Замена уволенного субподрядчика или дополнение его незавершенной работы может убить проект и навредить репутации вашей компании. Возможно, вам лучше работать с ними, чтобы решить любые проблемы для завершения проекта, а не отпускать их.

    Если субподрядчик испытывает трудности, он может не сообщать вам о проблеме заранее. Обращайтесь к своему субподрядчику с любыми опасными сигналами, независимо от их эффективности. Если вы будете ждать слишком долго, чтобы противостоять борющемуся с трудностями субподрядчику, вы, возможно, не сможете восстановиться.

    Предварительная квалификация ваших субподрядчиков важна для того, чтобы они могли выполнить работу как физически, так и финансово. Проверьте своих предварительно квалифицированных субподрядчиков, чтобы определить, какие из них могут справиться с проектом, прежде чем пригласить их принять участие в торгах по вашему проекту.

    Заказы на изменение

    Заказы на изменение являются неизбежной частью строительства и могут стать серьезным фактором риска, если ими не управлять должным образом. Заказ на изменение — это просто дополнение или поправка к первоначальному контракту на строительство или объему работ. Они могут быть инициированы владельцем, генеральным подрядчиком или субподрядчиками. Обычно они требуют выполнения дополнительных работ по таким причинам, как упущения или ошибки в первоначальном объеме работ или неоднозначные строительные чертежи.

    Увеличение стоимости проекта, задержки с выполнением этапов контракта, прерывание рабочего процесса и невыполнение проекта в срок — вот некоторые из проблем, вызванных плохой обработкой заказов на изменение. Управление заказами на изменение требует подготовки, понимания и большого количества контактов со всеми сторонами, участвующими в проекте.

    Разногласия по поводу того, что является основанием для изменения порядка, распространены, поскольку они по-разному влияют на разные вовлеченные стороны. Уточните любые несоответствия или неясные моменты в объеме работ или планах и спецификациях.Убедитесь, что ваши субподрядчики четко понимают работу, которую они должны выполнить по контракту. Это может устранить необходимость в изменениях в будущем.

    Некоторые контракты могут содержать противоречивые формулировки или пункты, касающиеся приказов об изменении. В пункте может быть указано, что работа по изменению не может быть начата без письменного и утвержденного заказа на изменение, а также может быть включена формулировка, позволяющая владельцу запрашивать дополнительную работу без заключенного соглашения. Устраните эти проблемы до заключения контракта с вашим клиентом.

    Бывают случаи, когда запрос на изменение не влияет на стоимость или график проекта, но это не всегда так. Сообщите своему клиенту, что работу, возможно, придется остановить, чтобы учесть изменения, и обсудите любые задержки или изменения графика, которые необходимо внести. Убедитесь, что в заказе на изменение учтены все потребности в рабочей силе, материалах и оборудовании.

    Не забывайте учитывать, как каждый запрос на изменение повлияет на ваших субподрядчиков в проекте. Работайте со своими подчиненными, чтобы оценить любые изменения в их расходах и графике и определить, как их работа по контракту будет затронута приказом об изменении.

    Прочие риски строительных проектов

    Другие факторы риска, распространенные в строительных проектах, включают неполные чертежи и плохо определенный объем, ошибки проектирования, неизвестные условия площадки, плохо составленные контракты, неожиданное увеличение стоимости материалов и плохое управление проектом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.