Что делать, если нет балкона — The Village
Жильцы съёмной комнаты или собственной трёхкомнатной квартиры — словом, любого типового жилья — сталкиваются с одними и теми же распространёнными проблемами. The Village обращается к экспертам, чтобы узнать, как эти проблемы решить. Совсем недавно несколько дизайнеров рассказывали, что делать с маленьким балконом. В новом выпуске The Village узнал, как быть, если в квартире нет балкона вовсе.
Квартирный вопрос № 10
Что делать, если в квартире нет балкона
Зачастую владельцы квартир занимаются ремонтом балкона в последнюю очередь, ведь он скрыт от глаз, используется чисто функционально и ни в коей мере не отражает вкус жильца. Однако без балкона жить непросто. В городских квартирах, где каждый метр на счету, балконы служат кладовками, сушильными комнатами и даже холодильными камерами зимой. Так как же без него обойтись?
Все проблемы решаемы. Для сушки белья, например, как бы просто это ни звучало, используют сушильную машину. Её можно удобно разместить в постирочной комнате, вместе со стиральной (или в ванной комнате, если метраж позволяет). Они обычно одинакового размера, и их можно поставить рядом. Бывает и настенный вариант сушилки, тогда её можно повесить над стиральной машинкой. Если в квартире нет хозяйственного помещения, а в ванной комнате помещается только душевая, можно организовать
место в коридоре или холле, предварительно предусмотрев нишу для хозяйственной техники. Хорошо, если ниша будет закрываться дверями, тогда техника не будет привлекать внимания и не нарушится вид даже самого утончённого интерьера.
Сушку вещей можно организовать в любом хозяйственном помещении, настроив там настенные или потолочные сушильные системы. На полу стоит предусмотреть плитку и тёплый пол а также проследить, чтобы в этом помещении или смежном с ним было окно или другая система вентилирования и регулирования влажности воздуха. Это необходимо, чтобы снизить общий уровень влажности в квартире, так как это чревато плесенью и грибком.
Для хранения «заготовок от бабушки» и спортивного инвентаря стоит предусмотреть хозяйственное помещение или организовать, как в случае с сушкой, встроенный в нишу закрывающийся дверями стеллаж. Внизу стеллажа можно сделать полки и ящики для продуктов, а на верхних полках хранить спортивное снаряжение. Систему хранения также можно предусмотреть в деревянном подиуме, который хорошо впишется в просторную гостиную или в квартиру-студию.
АЛЁНА КАЛИСТРАТОВА
архитектор-дизайнер, KlЁST Group
Если в вашей квартире нет балкона, а множество крупногабаритных вещей требуют размещения, существует несколько способов организации пространства. У всех есть пылесосы, лыжи, санки, зимние вещи и вещи, которыми мы пользуемся крайне редко.
Создать грамотные места для их хранения можно даже в небольшой квартире. Первое, что приходит в голову, — это большой шкаф. Если в квартире он один, он должен
быть максимально вместительным. Но одного шкафа, как правило, недостаточно. Старайтесь отдавать предпочтение мебели, которая имеет дополнительную функцию места хранения: диваны-сундуки, пуфы-сундуки, столы с дополнительными полками под столешницей.
В принципе, проблему можно решить с помощью антресолей в комнате. Почему бы и нет, если они не громоздкие, светлые и красиво сделаны. Они должны быть без фурнитуры и не должны бросаться в глаза. Может получиться очень изящно, если вы продумаете подсветку.
В любой квартире обязательно есть скрытые резервы, но в непривычных местах они заметны не сразу. Это может быть пространство под большим подоконником или за диваном, особенно если этот диван стоит у стены под углом. В такие места можно встроить различные конструкции из гипсокартона по типу сундуков. Прекрасное место для хранения — подиум, куда войдёт огромное количество вещей. К примеру если у вас студия, где кухня и гостиная объединены, одну из зон можно приподнять над уровнем пола, организовав внутри дополнительные места хранения.
Впрочем, иногда вещи можно выставлять и напоказ, никуда не прятать, но они должны быть красиво оформлены. Тогда они становятся декором комнаты. К примеру, тот же самый велосипед или лыжи закрепить на стене и как-нибудь обыграть.
Отсутствие балкона, кроме недостатка мест хранения, — это ещё и потеря комфортной зоны, где можно посидеть с чашечкой кофе летом. Но такое место может быть и круглогодичным: при ремонте нужно запроектировать широкую столешницу-подоконник и добавить туда множество подушек. Вот и место у окна, а под подоконником опять-таки дополнительное место хранения вещей!
Иллюстрация: Настя Яровая
www.the-village.ru
Что делать, если нет балкона?
Судя по постам на форумах и в интернете, многие хотят объединить балкон/лоджию с комнатой/кухней…а если наоборот?)) берем в ипотеку двушку, хрущевка без балкона.А так нужен хоть…. хоть махонький)) чтоб выйти покурить. Что можно придумать? Может как-то выделить зону возле окна? а как…? Буду благодарна любым идеям)
pannat24, Рассказать друзьям Подписаться на еженедельную рассылку «Идеи для ремонта»Лучший ответ
Мы тоже без балкона и желающие курить идут на улицу.
Интересные предложения
Другие вопросы по этой теме
- Про вентиляционную шахту
Застройщик неправильно провел в нашем доме вент.шахту. Теперь люди страдают! Слышно все. А главное, непонятно из какой квартиры, и с какого этажа. Хочу спросить, можно ли как то облегчить свою участь? Я имею в виду: как то и чем то изолировать…
13 октября 2018, 21:49•11 ответов• 2 ответа экспертов• ответить
- Какой потолок лучше? Поделитесь мыслями и опытом!
Какой, по Вашему мнению, потолок лучше сделать? Квартира в новостройке. Дом монолитный. Советуют натяжной, т.к. дешевле и проще устанавливать. Поделитесь, пожалуйста, своими соображениями на эту тему. Хочется получше сделать, для себя же… 🙂
25 сентября 2018, 22:33•14 ответов• ответить
- Девочки и мальчики помогите пожалуйста.
Делаю ремонт на балконе. Положили декоративный кирпич. Очень большие перепады на потолке. Что сделать с потолком.
19 сентября 2018, 09:37•8 ответов• ответить
- перепланировка
возвращаюсь к своему вопросу и хочу выложить несколько фото 1)проход из столовой в гостиную, которую я думаю все таки разделить(вот только чем) 2)проход их гостиной в столовую 3)это просто потолок, хотела показать с чем придется расстаться ((а…
14 сентября 2018, 22:00•2 ответа• ответить
- Мастера гипсовых светильников и просто пользователи отзовитесь: трескается ли шов крепления таких светильников?
И есть ли какие-то нюансы установки?
9 сентября 2018, 13:10•3 ответа• 2 ответа экспертов• ответить
ideas.vdolevke.ru
Построить себе балкон? Законно или нет?
Каждый желал бы сделать свою квартиру чуть больше. Самый простой пример решения данной задачи — построить самостоятельно балкон. Однако это будет стоить очень дорого и принесет много забот, если вы решите сделать это законным путем.
Примеры собственноручного строительства:
1. Женщина совсем недавно приобрела квартиру. Для начала она решила переделать балкон. Увеличила его ширину на 30 см, а длину на 80 см. Увеличение площади балкона насовсем, казалось бы, небольшую площадь принесло много неприятностей. Соседи обратились в ЖЭК, и по решению данной организации пришлось всё вернуть, как было.
2. Молодой человек решил увеличить свою квартиру по максимуму. Он увеличил площадь балкона на 12 кв. метров. Но не узаконил перестройку и стал бесконечным участником судебных разбирательств. Задается вопросом: «Это моя квартира, моя собственность! С чего вдруг я обязан пояснять мою перестройку? Зачем нужны эти бумажки и беготня?»
И таких вот неприятных ситуаций множество. Более того, доказано, что около 70% перепланировок выполнены не законно.
Законно
Стоит все-таки сделать перестройку законно. Кажется что всё очень легко: сделал несколько денежных вознаграждений и пристраивай к квартире что хочешь и сколько хочешь. Но на самом деле все не совсем так. Один раз внести взнос не получиться. Поскольку бумажек и разрешений необходимо делать огромное количество. Если верить отзывам людей, прошедших эти испытания, то на официальное узаконивание данной процедуры может уйти года. И возможно, что вы всё равно не получите желаемый результат.
Совсем другой вопрос — пристроить балкон на первом этаже. Здесь необходимо решить и проблему с земельным участком. Чтобы проблем с этим вопросом не было, необходимо получить право на владение участком под данным балконом (перед его строительством). Даже если вы решите все возможные законные препятствия, то с вознаграждениями вам придется, возможно, совсем нелегко.
Через посредника
Можно пойти по другому пути. Есть возможность найти посредника, каковых по советам строительных организаций или в Интернете большое количество. Как обычно бывает, это люди с юридическим образованием и имеющие властных друзей. Но в отличие с официальным решением этой проблемы, их помощь обойдется вам в несколько раз дороже.
«Всё это мероприятие не из самых дешевых, но если вы имеете средства, то это вполне решаемый вопрос. В общем, решение данной проблемы может обойтись в 3-4 тыс. долларов и займет около полугода. И строительство можно начинать раньше, чем вы получите необходимые документы», — пояснил представитель одной юридической компании.
Искать себе помощника нужно очень осторожно. Договорить о перепланировки за короткий промежуток времени практически невозможно. Самое главное не начать работать с обманщиками. Для этого нужно проверить репутацию компании: время начала работы компании (будет лучше, если компания имеет достаточно большой срок проведенных работ), а так же комментарии предыдущих клиентов данной организации. Никогда не платите общую предоплату, оплачивайте их работу постепенно. Самое главное — это создание договора между вами и организацией выполняющей ваш заказ. Уточните в нем акт приема-передачи ваших документов данной организации на время выполнения заказа.
Делаем законным
Вам кажется, что не нужно тратить свое время и деньги на собирание всех необходимых разрешений? Пристроил и спокойно наслаждайся дополнительными метрами, как это делает большая часть населения. Прожить жизнь в этой квартире вам никто не помешает. А вот сделать с ней что-либо, как например, продать или подарить, будет уже очень сложно. Так как определенные компании вам это сделать запретят. И чтобы узнать как узаконить балкон вам помогут грамотные юристы.
Инженер такой компании проведет проверку и перенесет вашу пристройку в компьютер — это будет как клеймо для вашей квартиры. Для того чтобы решить этот вопрос вам придется внести сумму гораздо большую, чем вы заплатили бы за официальное оформление изменений вашей квартиры. Инженер отлично осведомлен, что для заключения любой сделки с данной квартирой необходимо его разрешение.
Но это не конец. Официально оформить собственноручную перестройку очень просто и даже можно сделать это несколькими способами. Один из них: пишите заявление в администрацию о самовольно построенном балконе. Они проверяют его по всем необходимым правилам, и если он им соответствует, то его оставляют, а вас награждают незначительным штрафом. Но вам все равно будет необходимо собрать всё те же документы, но только задним числом, создавать проект, также согласовывать его и только потом его можно вводить в эксплуатацию.
В такой ситуации вам помогут организации-посредники. Эти организации добудет все, что вам нужно, если вы оплатите их услуги. Законное оформление проблемного балкона обойдется в 15 и намного больше тысяч долларов. Большая часть этих денег уйдет на набивание карманов чиновников. Это даже не станет отрицать компания, работающая с вами. Данная организация оставит себе только около 20% от заплаченной вами суммы.
Так что балконный вопрос решить совсем не просто, но факт на лицо: пристроенных и перестроенных балконов — множество, а вот о снесенных ещё ни один человек не слышал. Можно пробовать. И многие говорят, что можно получить необходимые бумажки в обход инстанций.
Посредник, ас в балконном вопросе с огромным стажем признался: «законно пристраивать балкон нет смысла — дорого и долго. Не стоит приходить в необходимые инстанции, а лучше их вообще обходить. Делать перестройку лучше незаконно. Когда же закончите свои махинации, сразу приходите ко мне, на место придет наш представитель из необходимой инстанции и вообще не заметит никаких изменений. Но стоить это будет не совсем дешево».
Практикум: Как пристроить балкон законно
Для начала, в местную администрацию подается заявление и необходимые документы.
Затем, получив официальное разрешение городской администрации, заказываете разработку вашего заказа.
Заказ согласовывается с архитектурой и со всеми инстанциями.
Документы опять подаются в городскую администрацию на прохождение межведомственной комиссии.
Позже, после получения разрешения на перестройку создается договор со строительной компанией.
Контроль строительных работ
Комиссия подтверждает готовность проекта к эксплуатации. Документ подтверждается администрацией.
Затем, вы оформляете новый паспорт на вашу квартиру и получаете свидетельство на право собственности.
Согласования с различными инстанциями обходится в определенную сумму. Её количества зависит от метража квартиры, а также площади пристройки и т. д.
Необходимо
Необходимые документы для подачи заявления:
1. Документы о собственности на квартиру.
2. Технический паспорт.
3. Разрешение совершеннолетних жильцов квартиры на перестройку, официально заверенное
официально заверенное согласие всех соседей.
5. Копии паспорта и идентификационного кода.
Статьи схожей тематики.
Характеристика фальцевого покрытия
Освещение в комнате
doma25.ru
Оформляем балкон самостоятельно
Содержание статьи
Большое количество владельцев городских квартир желают расширить своё жилое пространство. Обладатели апартаментов на верхних этажах имеют балкон, который можно переделать на своё усмотрение. Но для тех, кто имеет квартиру на первом или втором этаже, актуален вопрос, как сделать балкон в квартире своими руками. Правильный подход позволит построить лоджию, которая не была предусмотрена первоначально.
Так можно получить дополнительную площадь под сушку белья, для хранения различных вещей или интересную зону отдыха.
Начало строительства
Чтобы сделать балкон в квартире без балкона, следует в первую очередь определить назначение данного помещения. Дальше продумывают размеры, особенности и расположение конструкции.
Каркас для балкона своими руками
Жильцы используют лоджию в качестве дополнительной комнаты. С этой целью её застекляют и утепляют.
Решая, можно ли сделать балкон если его нет, не стоит забывать и о дополнительных возможностях, которые даёт эта пристройка:
- под ней можно соорудить погреб;
- использовать её в качестве отдельного входа.
После того, как продуманы общие нюансы, можно приступать к схеме каркаса для балкона своими руками. Помощь специалиста в большинстве случаев просто необходима для создания правильного плана.
Юридическая сторона вопроса
Перед решением вопроса, как сделать балкон на первом этаже, необходимо оформить соответствующие документы. С этим вопросом не должно возникнуть проблем, ведь для поддержки конструкции используют сваи или фундамент. Таким образом, конструкция может быть практически любого веса, и коммунальная служба без проблем позволяет произвести постройку.
Со строительством пристройки на втором этаже сложнее. Конструкция может повлиять на целостность всего дома, потому необходимым нюансом здесь являются подставки.
Определяясь, как сделать балкон в квартире своими руками на втором этаже, можно обсудить этот вопрос с соседями (если у них он есть). Их постройка вполне может сойти за опору. И получить разрешение будет намного проще.
Действуем правильно
Большая ошибка владельцев: сначала строится конструкция, а потом берётся разрешение на строительство балкона на первом этаже. Но стоит знать, что постройка лоджии является перепланировкой многоэтажного строения. Самовольная постройка незаконна, за неё придётся заплатить штраф или даже снести сооружение.
Разрешение на строительство балкона на первом этаже
Итак, как сделать балкон в квартире своими руками? Есть определённая схема:
- договориться с соседями о будущей пристройке;
- составить приблизительный каркас балкона своими руками с чертежом;
- проконсультироваться с юристом по поводу плана-схемы и возможности её реализации;
- если юрист подтвердил, что пристройка законна, стоит начертить подробную схему или заказать её у специалиста;
- получить разрешение БТИ на строительство балкона на первом этаже;
- приступать к реализации проекта.
Юридическая консультация в большинстве случаев просто необходима. Иногда приходится доплачивать за землю, если постройка устанавливается на фундамент.
Этап проектирования очень важен. Необходимо с точностью просчитать вес, чтобы постройка выдержала всю необходимую мебель.
Способы реализации проекта
Решая, как сделать каркас для балкона своими руками, стоит продумать, будет он стоять на отдельном фундаменте или это будет подвесная конструкция. Но качественная опора нужна в любом случае. Важно определиться, как сделать балкон из одного окна, двух или на углу дома.
Основное преимущество такой постройки в том, что её ширина может быть значительно больше стандартного балкона.
Конструкция на фундаменте может занять одну, две стены или угловую часть. Ленточный фундамент сооружается с камня или блоков. За основу можно взять сваи, вкрученные ниже уровня замерзания земли. Их забивают вертикально. Количество определяется нормами СНиП: основные находятся по углам, дополнительные — по периметру сооружения.
Определяясь, как сделать каркас для балкона своими руками, стоит продумать и вариант со столбчатым фундаментом. Его производят из кирпича, арматуры, блоков.
Монтаж балконной пристройки
Монтаж пристройки на фундаменте включает следующие этапы:
- разметка – для указания размеров постройки забивают колышки, которые соединяют верёвкой;
- земляные работы: для ленточного фундамента необходима траншея, для столбчатого – ямы. Трубы заливают бетоном для закрепления;
- каркас сваривают из арматуры;
- после застывания бетона, нагружают основу пристройки. На каркас ставят деревянные лаги или железобетонные плиты;
- перекрытие обшивают досками, в которых проделывают проёмы для крепления балконного блока;
- строят кирпичные или блочные стены с толщиной от 25см. Монтируют остеклённые элементы;
- монтируют крышу;
- укрепляют и отделывают балконное пространство.
Если ещё возникают сомнения, как сделать балкон из окна, нужно продумать и навесной вариант. Здесь нет необходимости в проведении земельных работ. Этапы строительства:
- установка опор – анкерами к стене крепят металлические уголки;
- крепление конструкции – свариваются парапеты и каркас стен. Крышу устанавливают под навесом;
- перекрытие пристройки – утеплённый деревянный пол или бетонные плиты;
- монтаж стен, стеклянных элементов;
- произведение внешней обшивки с помощью профлиста или сайдинга;
- утепление конструкции, проведение внутренней отделки.
Во время проведения строительных работ необходимо учитывать некоторые нюансы. Металл каркаса лучше обработать специализированным средством для предотвращения коррозии. Дверь устанавливают так, чтобы она открывалась внутрь дома.
Ключевые нюансы
Для объединения балкона с комнатой необходимо согласование, заказ правильного чертежа и проведения строительства. Таким способом можно значительно увеличить площадь жилья без значительных финансовых вложений. Сооружённая конструкция может быть использована под кладовую, небольшую комнату, кабинет или же её возможно объединить с жилым пространством.
Согласование и разрешение на балконную пристройку
После согласования и перепланировки балкона по чертежу рассчитывают нужное количество необходимых материалов: строительные, декоративные. Также составляют график строительных работ и заказывают нужные детали.
Стоит заранее продумать комплектацию стеклопакетов. Модель выбираемых окон должна основываться на условиях использования помещения, его расположения в отношении стороны света, размеров и утепления.
Задаваясь вопросом, можно ли сделать балкон на первом этаже, нужно продумывать не только вышеуказанные детали, но и правильно подготовиться к строительным работам. Необходимо обзавестись сварочным аппаратом, молотком, монтировкой, дрелью (набором сверл), болгаркой, строительной линейкой и уровнем.
Металлическая конструкция изготавливается из профильных труб, стальных уголков и анкера.
Продумав все детали и грамотно организовав работу, можно справиться с сооружением балконной пристройки.
paneligid.ru
если нет балкона, но очень хочется
если в квартире не предусмотрен балкон какие могут быть варианты его имитации с минимальными переделками, например просто отгородить перегородкой часть комнаты.
natalikur, Рассказать друзьям Подписаться на еженедельную рассылку «Идеи для ремонта»Похожие вопросы
Интересные предложения
Другие вопросы по этой теме
- Ниша для стиральной машины
хочу отгородить стиральную машину в ванной, сделав справа от нее стенку до потолка, над машиной перпендикулярно к этой стене прикрепив уголками перекрытие, вроде полки. все из пеноблоков, заложенных плиткой. Скажите пожалуйста, выполнимо ли это,…
20 сентября 2011, 22:13•5 ответов• 2 ответа экспертов• ответить
- ХЕЛП! Перегородка из газобетонных блоков Ytong в квартире с кирпичными стенами и готовым потолком из гипсокартона
В квартире «от строителей» эти самые строители «забыли» поставить межкомнатные стены. На данный момент ситуация такая: есть стены из кирпича «поромакс», оштукатуреные практически песком (сыпется со страшной силой) есть стяжка на полу, есть…
14 сентября 2011, 14:51•12 ответов• 1 ответ эксперта• ответить
- Подскажите, люди добрые, где заказать недорогие, качественные натяжные потолки?
Новый квартира без отделки, практически все своими руками, но на потолок уже сил не осталось, да и опыта тоже маловато,желательно чтобы недолго, очень хочется переехать, рекомендуйте кто уже сделал))
12 сентября 2011, 23:08•2 ответа• ответить
- Демонтаж старых перегородок и установка новых
Добрый день,друзья!Полный «чайник» в ремонтных работах.Подскажите ,сносится стена в комнате /сибит/4 метра в длину и 2,70 в высоту.Мастера посчитали,что это будет 24,8 м кв и ставят новую перегородку из ГВЛ ,вместе со встроенным шкафом 30,7 м…
29 августа 2011, 19:20•3 ответа• 1 ответ эксперта• ответить
- Не могу решится на внутренню подсветку потолка
Доброго времени суток. Начали делать ремонт в нашей новой квартирке. Вот дошла очередь и до потолков. Потолки у нас будут в центре натяжные, а по периметру короб из гкл. Я очень хотела сделать внутреннюю подсветку, но строители нам сказали, что тк у…
28 августа 2011, 17:36•3 ответа• ответить
ideas.vdolevke.ru
Как без проблем пристроить балкон: подготовка пакета документов
В 21-ом веке уже давно практикуется способ увеличения жилой площади посредством пристройки балкона на первом этаже. Благоустроив в надлежащей мере такое жилище, хозяева имеют возможность решить проблемы, связанные с недостатком квадратных метров. Вместе с тем для разрешения данного вопроса предстоит получить одобрение со стороны соответствующих организаций.
Также советуем вам посетить сайт, на котором есть калькулятор стоимости ремонта, для того что бы расчитать стоимость ремонта квартиры стоимость ремонта квартиры онлайн по предпологаемым отделочным и ремонтным работам, которые вы планируете выполнять в квартире.
С какими трудностями можно столкнуться?
Пристроить балкон можно на любом из этажей многоквартирного дома, но для жильцов первого этажа такой подход является наиболее удобным вариантом расширения площади квартиры. Чаще всего такая идея возникает при виде пустующего пространства земли под окнами, которое можно использовать под балкон, лоджию или новую (дополнительную) комнату. Однако, как выясняется позже, решить проблему не так просто, как это кажется изначально. Довольно сложно реализовать задуманный план, если дом расположен в историческом центре мегаполиса, поскольку любые архитектурные изменения могут нарушить общее восприятие того или иного объекта. В данном случае в большинстве хозяева таких квартир получают отказ в сооружении пристройки к первому этажу (и не только).
Гораздо проще обстоит дело в отношении обычных многоэтажных домов, являющихся в своем городе (районе) типовыми и не представляющих особой исторической ценности. Обычно проще всего получить разрешение на право строительства балкона (пристройки) жителям спальных районов, отдаленных от центра города, где дома в свое время строились по определенному стандартному образцу. Достаточно обратиться в надлежащие инстанции для получения права на законном основании совершить данное действие. Для граждан Российской Федерации следует получить одобрение со стороны организации, занимающейся охраной архитектурных памятников. В случае, если дом относится к числу объектов, представляющих для города ценность в качестве исторического памятника архитектуры, о пристройке следует забыть, так как разрешения однозначно никто не предоставит.
Нередко причиной отказа в строительстве балкона является отсутствие подписи одного из соседей, который не считает данное мероприятие полезным для себя и видит в этом нечто неблагоразумное. Так же по каким-либо причинам может быть отказано в одной из инстанций, что в свою очередь станет препятствием для реализации идеи. Чтобы этого не произошло, важно правильно подготовить все нужные документы, а так же убедиться в том, что причин для отказа не существует.
Что нужно для получения разрешения?
Человек, решившийся добавить своему жилищу дополнительный метраж посредством пристройки или балкона, обязан собрать определенный пакет документов, которые потребуют инстанции. В первую очередь понадобится документация, свидетельствующая о том, что хозяин квартиры имеет право на собственность (дарственная, договор о купле-продаже, о приватизации, документ, подтверждающий право о наследстве). Разумеется, следует иметь при себе паспорт гражданина страны и индификационный код. Если по какой-то причине в паспорте и свидетельстве о праве на наследство стоят разные фамилии, важно подготовить документацию о смене фамилии, которая устранит дополнительные проблемы.
Обязательно следует предъявить по требованию технический паспорт на жилье, при этом важен следующий момент: срок составления такового не должен превышать двенадцати месяцев. Понадобится специальная справка из Жилищно-Эксплуатационной Конторы, в которой будет указано количество прописанных граждан (справка о составе семьи). Не обойтись в таком случае и без согласия жильцов, проживающих этажом выше и в ближайшем соседстве с квартирой, в которой планируется данного вида строительство (разрешение от ближайших совершеннолетних соседей со всех сторон). Такой документ нужно заверить нотариально (возможно, что окажется достаточным заверение ЖЭКа). Подготовленный пакет бумаг предъявляется в областную (или городскую) административную организацию.
Эскиз будущего объекта строительства получают в отделе архитектуры за определенную плату (около 100$) . План проекта составляется для строителей и, как известно, крайне важен при возведении любого объекта, поскольку именно он является гарантией качественного результата. Обязательно понадобится эскиз, выданный городским отделом строительства и архитектуры. Так же потребуется одобрение со стороны горводоканала, службы газа, электросети и Министерства по чрезвычайным ситуациям.
В процессе получения одобрения всех вышестоящих организаций хозяевам придется уплатить некоторую сумму (при посещении очередной инстанции), которая находится в прямой зависимости от величины будущей пристройки и общей площади квартиры. По завершению строительства балкона (пристройки) объект следует предъявить для осмотра комиссии, которая занимается данной деятельностью, после чего хозяин получает технический паспорт, что подтверждает законность эксплуатации балкона (пристройки).
Непосредственно строительство балкона (пристройки)
На сегодняшний день существует немало вариантов строительства балкона или уютной пристройки для квартиры, расположенной на первом этаже. Особенности возведения такого сооружения зависят от финансовых возможностей хозяев и их личных предпочтений. Можно использовать дорогие виды материалов и основательно обустроить дополнительную комнату, пригодную для проживания в течение всего года.
При подписании договора со строительной организацией ознакомьтесь с отзывами города набережных. Все хлопоты перекладываются на строителей, которые занимаются возведением объекта. Примерная сумма затрат на строительство балкона или пристройки – три с половиной тысячи долларов (если учитывать расходы на услуги бригады строителей). Для строительства балкона используется кирпич, бетон, пластик и другие виды материалов. Особое внимание следует уделить процедуре утепления, в особенности, если пристройка (или балкон) будет использоваться в качестве добавочного жилого помещения в течение всего года.
В результате строительства балкона или пристройки примерная цифра общей затраты (без учета строительства балкона) составит полторы тысячи долларов. Можно обратиться в специальные посреднические организации, которые берут на себя ответственность за выполнение всех задач, стоящих перед хозяином квартиры. Обычно проблема решается в течение полтора – двух месяцев, в это время можно уже начать строительство балкона. Средняя цена услуги колеблется в пределах трех – пяти тысяч долларов.
www.globalsuntech.com
6 способов сделать маленький балкон самым любимым местом в квартире
1. Избавьтесь от хлама
Как правило, главная проблема балкона заключается даже не в размере, а в том, что его используют как кладбище забытых вещей. Так что первый шаг — это провести ревизию и расстаться со сломанными дедушкиными лыжами, коробками из-под бытовой техники и прочими вещами, которые просто лень вынести на помойку.
Шаг второй — организовать систему хранения. Прибить полки, поставить стеллаж, сделать крепления на стенах, чтобы можно было повесить, например, велосипед.
Даже закрытый шкаф, хоть он и может перегружать маленькое балконное пространство, всё равно будет выглядеть аккуратнее, чем груда разношёрстного барахла.
2. Визуально расширьте пространство
Светлая цветовая гамма, зеркальные и глянцевые поверхности зрительно увеличивают пространство. Добавьте их в оформление, и балкон станет казаться не таким крохотным.
Учитывая, что балкон часто имеет вытянутую форму, вы также можете воспользоваться дизайнерскими советами для зрительного расширения узких комнат. Например, выделить одну из коротких стен или использовать горизонтальные линии. Также старайтесь не перегружать балкон массивной мебелью.
3. Кстати, о мебели: выбирайте её с умом
Для балкона идеально пойдёт складная или многофункциональная мебель. Первую можно сложить и сразу освободить пространство, к тому же она обычно не выглядит громоздко. Вторая, например сидения с местами для хранения, значительно упрощает вам жизнь и тоже экономит драгоценные сантиметры.
Также стоит уделить внимание подвесным конструкциям. Это не менее удобный и компактный вариант.
4. Используйте подоконник
Его можно превратить в барную стойку или дополнительную полку.
5. Добавьте уюта
Балкон часто выглядит необжитым именно потому, что лишён банальных элементов декора. Добавьте освещение (светильники, гирлянды, свечи), живые цветы, ковры, подушки, картины — и пространство сразу заиграет новыми красками.
6. Сделайте балкон продолжением квартиры
Балкон можно объединить с кухней, спальней или гостиной. Если есть возможность, то разделяющую их стену можно снести или укоротить и добавить комнате несколько метров площади. Но даже если стену нельзя убрать, балкон может быть логическим продолжением комнаты. Например, в случае с кухней на нём можно разместить холодильник, организовать хранение заготовок или оборудовать столовую.
Если балкон соединён с другой комнатой дома, там можно обустроить рабочую зону или библиотеку.
Вот ещё несколько идей, которые реально воплотить в жизнь. Дерзайте, и, возможно, балкон станет вашим самым любимым местом в квартире.
lifehacker.ru