Как утеплить и объединить балкон с комнатой – Утепление лоджии и объединение с комнатой своими руками: чем теплоизолировать

Утепленный балкон без отопления

Стоит ли проводить отопление на присоединенный/совмещенный балкон или лоджию?
Лучше этого не делать. Хотя бы потому, что эта операция также требует согласования и дополнительных расходов. Если вы заранее позаботились об утеплении балкона или лоджии, то температура в этих зонах не будет отличаться от той, что и на остальной площади квартиры

Пролетарии всех стран! Освещайтесь!

Проводить или не проводить освещение на присоединенный/совмещенный балкон — это уже дело вашего вкуса и желания. Если вы просто хотите иметь уголок для уединенного размышления, для мечтания на высоте нескольких десятков метров над грешной поверхностью земли, то, возможно, тянуть электропроводку в этот уголок и не стоит. Но если вы хотите оборудовать там себе рабочий кабинет, то придётся озаботиться и этим вопросом.

Специалисты знают лучше

Конечно, лучше, если всякую работу будет выполнять специалист. Ещё лучше — если такой

Присоединение балкона к залу

специалист — это вы. Но если — нет, то и это не беда. В эпоху мирового экономического кризиса всегда найдётся бригада людей, готовых помочь вам в реализации ваших замыслов. Алгоритм поиска такой бригады элементарно прост:

а) Спросите у знакомых — самый надёжный вариант.

б). Пошарьте в интернете. Если компания имеет свой сайт — это уже хорошо, а если на форумах имеются и благоприятные отклики о ее работе, то это уже почти то, что надо.

в). Поищите в газетах платных и бесплатных объявлений. Конечно, у печатных изданий форумов не бывает, но все равно: пользуйтесь услугами типографского слова!

Балкон, объединенный с гостиной

Итак, вы нашли организацию, которая готова взять на себя непосредственное выполнение вашего замысла. Её же озаботьте подготовкой всей проектной документации. Потому что перепланировка может потребовать довольно сложных расчетов, которые может выполнить только архитектор-проектант.

Например, в некоторых случаях запрещена ликвидация подоконной части стены между комнатой и лоджией. Во многих типовых блочных и панельных домах разрушение несущих стен недопустимо в целях сохранности узлов крепления перекрытия лоджии. Иногда стоит подумать об усилении конструкции при помощи железной рамы или установки специальных колонн.

Дизайн при объединении балкона с комнатой

Вариантов — множество. Вам стоит подумать о себе любимом/любимой. О собственном комфорте, и потому дать волю своей фантазии.

Совмещение балкона с жилой комнатой

Самый простой и напрашивающийся вариант — это разделение вновь созданного пространства на «теплую» (комната) и «холодную» (бывший балкон или лоджия) зоны. Достигается такой эффект достаточно просто: комнату вы отделываете в теплых желтых, светло-коричневых, бежевых тонах. Балкон или лоджию — в более светлых голубых или бледно-зеленых. Последний вариант будет особенно хорош, если под вашими окнами располагается парк, зеленый сквер. Кстати, такое решение, когда внешнее пространство своей цветовой гаммой служит как бы продолжением внутреннего, зримо увеличивает помещение, создает перспективу.

А вот так выглядел вход в шале, которым владел мой дедушка в предгорьях Альп

Можно испробовать абсолютно неординарные решения. Особенно, если вам при объединении лоджии или балкона с комнатой пришлось сохранить часть стены. А что если отделать эти «останки» в каком-нибудь грубоватом стиле — под песчаник или гранит, и показывать гостям эту часть жилья как «А это вот та пещера, из которой я вышел 10 тысяч лет назад»? О, это произведет сильное впечатление!

А при наличии более умелых рук, примененных при отделке, вы можете заменить вышеприведенную фразу на более изящную: «А вот так выглядел вход в шале, которым владел мой дедушка в предгорьях Альп». Ну, и тому подобное…

И, напоследок, старый добрый анекдот о пользе расширения жилой площади:

— Ко мне воры обычно через балкон заходят. А вот объединил балкон со спальней, они и заблудились! Сколько денег сэкономил на перепланировке!

oknanagoda.com

перепланировка, утепление и отделка. Остекление лоджий

Объединение лоджии с комнатой предполагает на первом этапе согласование, которое сегодня не является столь уж хлопотным шагом, ведь данный вид перепланировки является наиболее распространенным среди владельцев больших и маленьких квартир.

Разрешения

Разработка проекта по расширению площади предполагает подготовку и утверждение документов. После получения всех разрешений можно начинать объединение. В проекте будет определено не только назначение нового помещения, но и виды отопления, а также варианты теплоизоляции. На исполнительной схеме будет присутствовать удобное расположение мебели и размещение осветительных приборов. Эти документы позволят ускорить работу отделочников, теплотехников и электриков. Вы сможете рассчитать количество всех материалов, оборудования и инструментов.

Безопасность перепланировки

Объединение лоджии с комнатой предполагает снесение несущей стены. Образовавшийся проем в связи с этим должен усиливаться колоннами или металлической рамой. В ряде типовых панельных и блочных домов разрушение стен недопустимо, чему могут помешать узлы крепления перекрытий. Прочность уменьшается, когда демонтируется подоконная часть. При этом рекомендуется оставить ее, что особенно касается панельных домов.

Особенности перепланировки

Объединение лоджии с комнатой увеличивает нагрузку на перекрытие, способность конструкции претерпевать ее и без того ежегодно снижается на 1%. Поэтому парапет для остекления лучше всего изготовить из пенобетонных блоков или в виде каркаса, на поверхности материала должен быть слой штукатурки не больше 15 мм. При обустройстве стяжки ее толщина не должна превышать 30 мм. При эксплуатации лоджии на нее не рекомендуется устанавливать тяжелые предметы мебели.

Варианты объединения

Варианты объединения лоджии с комнатой предполагают определение роли балконного проема в новой комнате. Этот вопрос относится не только к дизайну, но и комфорту. Проем можно оставить, при этом он будет дополнением гостиной или кухни, добавочные метры для этого вполне годятся. Для кухонь этот вариант является предпочтительным, на полку оконного проема можно уложить плиту из ламината, поверхность которой послужит раздаточным столом. За узким столиком можно будет удобно трапезничать.

Второй способ предполагает наличие колонны, однако данная технология не слишком отличается от вышеописанной. Такая ситуация наиболее часто возникает в однокомнатных квартирах с большой лоджией. Спальня в этом случае может получиться изолированной, это особенно касается того случая, когда оконный проем удается закрыть декоративным панно, воздухообмен при этом получается достаточным.

Самым сложным технически окажется третий способ, который предполагает полный демонтаж капитальной стены. Эта технология оправдана только лишь в угловой однокомнатной квартире с лоджией и дополнительным окном в длинной стене. При этом лоджию можно дополнить системой теплого пола, а в балконный проем установить перегородку со сдвижной дверью. При этом можно получить полноценную спальню.

Подготовительные работы

Объединение лоджии с комнатой предполагает демонтаж перегородок из старых окон. Полная ликвидация фасадной стены из железобетонных панелей запрещена. Если вы живете в кирпичном доме, то полностью можно убрать стену под подоконником, однако лишь после консультации со специалистами, которые советуют усиливать проем железобетонными конструкциями. Если подоконная тумба вам необходима, то из нее можно сделать эффектную столешницу. Вы не столкнетесь с существенными денежными расходами, если уложите полы с подогревом, они будут обеспечивать тепло даже при сильных морозах. Лоджия, совмещенная с комнатой, не может иметь батарею центрального отопления. Можно оставить радиатор на прежнем месте, что является законным оптимальным вариантом.

Особенности остекления

Когда производится перепланировка комнаты с лоджией, обязательно необходимо остеклить балкон, для этого приемлемы только ПВХ-окна. Если речь идет об умеренном климате, то внутренние полости должны быть развиты. Обязательно присутствие двухкамерного стеклопакета, как для холодного климата. Если ваш дом выстроен в северном регионе, то рама должна быть усилена механически и по теплу, она должна быть с трехкамерным стеклопакетом. Каждое окно должно располагаться в отдельной ячейке каркаса.

Как правило, ПВХ-остекление имеет принцип цепочечного шва, его довольно легко собрать с одной стороны, однако если стежка лопнет или ослабнет, то шов поползет. При планировании секций остекления не следует делать их слишком высокими и широкими. По вертикали остекление необходимо разбить в пропорции 1 к 3, при этом удастся добиться высокой прочности и хорошего обзора. Число открываемых окон необходимо свести к минимуму, это особенно касается угловых элементов. В качестве наиболее подходящего варианта выступает одно откидное окно в центре. Если окрестный пейзаж не очень привлекателен, то боковину и вовсе лучше зашить с утеплением.

Проведение теплоизоляционных работ

Утепление лоджии изнутри является одним из самых важных этапов проведения объединения. Важно помнить еще и о необходимости наличия пароизоляционного слоя, он необходим для того, чтобы на холодных конструкциях пар из помещения не становился конденсатом. При остеклении лоджии для этого используются теплые профили. Перед началом работ внутри лоджии необходимо закончить строительные, а также установить металлопластиковые рамы.

Если соседние лоджии снизу и сверху не застеклены, то важно провести все работы по гидроизоляции. Можно в качестве теплосберегающего материала использовать пенофол или пеноплекс. Вы можете самостоятельно провести утепление лоджии. Пошаговая инструкция поможет вам в этом.

1. Плиты теплоизоляции можно укреплять клеем или дюбелями. Однако специалисты обычно используют два способа одновременно. Сначала наносится пеноплекс, швы фиксируются монтажной пеной.
2. Потом устанавливается пенофол, фольга должна быть обращена внутрь лоджии, так как она необходима для отражения тепла. Важно исключить неоправданные нахлесты, которые потом нужно будет вскрывать фольгированным скотчем.

Если объединение лоджии было осуществлено со спальней, то утепление должно быть двойным.

1. К первому слою устанавливаются деревянные рейки, на которые укрепляется слой утеплителя с помощью скоб строительного степлера. Если вы хотите повысить качество адгезии утеплителя с бетонной поверхностью, необходимо обработать последнюю грунтовкой.
2. На теплоизоляционный слой можно установить отделочные материалы по типу гипсокартонных листов, вагонки, пластиковых панелей или декоративной штукатурки.
3. На пол укладывается плотный утеплитель, а если вы желаете уложить систему теплого пола, то под него заливается 5-см стяжка. Если планируете применить линолеум или ламинат, то важно учесть реакцию этих материалов на повышение температуры.

Проведение отделки

Когда остекление лоджий заканчивается, можно приступать к отделочным работам. Тяжелой мебели там быть не должно. Выровнять пол можно с помощью пенопластобетона, он не только легок, но и очень мало поглощает влагу. Среди его основных характеристик теплоизолирующие свойства. Изготовить его можно самостоятельно, добавив пенопласт в цементно-песчаный раствор, при этом его следует использовать в пропорции 2 к 1. Если площадь пола невелика, по консистенции раствора можно сделать обычным.

Что касается облицовки стен, то она обычно укрепляется после выравнивания поверхностей шпаклевкой. Если же отделочные материалы будут устанавливаться на обрешетку, то дополнительно к стене ее нужно укрепить клеем, который наносится перед установкой каждой очередной рейки. Более трудоемким и недорогим способом ремонта является выравнивание штукатуркой. Это касается несущей стены. По боковинам и парапету можно применить утепление с помощью ЭППС, по нему укладывается армирующая стеклосетка. Утеплить стены можно и пенопластом, на такую основу устанавливаются не только профильные доски, но и керамическая плитка.

Отделка потолка

Присоединение лоджии к комнате предполагает еще и облагораживание поверхности потолка. Можно использовать влагостойкий картон, который дополнительно пропитывается воднополимерной эмульсией. Данный подход позволит сэкономить средства, но на эксплуатацию более десятилетнего срока рассчитывать не приходится. Экструдированный пенополистирол можно использовать для утепления, пространство между полотнами заполняется строительной пеной. Иногда козырек выполняется с вентилируемым чердаком, однако без нанесения грунтовки и окрашивания металлоконструкция подвергнется процессам коррозии. Иногда используются и стекломагнезитовые плиты, этот вариант идеален по всем параметрам, однако обходится довольно дорого. Фанеру для чернового потолка использовать не следует, так как она обладает довольно высоким водопоглощением.

Заключение

Для внешней отделки важно не только остекление лоджий, но и выбор материалов. Для крыши рекомендуется использовать материал, который имеет светлые оттенки. Для обшивки нижней части обычно используются материалы темных тонов. В зимнее время лучи будут прогревать темную поверхность, а наклон наружной части позволит улавливать отраженное от снега излучение. Летом солнце стоит довольно высоко. Его лучи будут падать на темную обшивку под косым углом, поэтому избыточный нагрев удастся минимизировать.

fb.ru

переходная лоджия и дизайн совмещения, присоединение объединить и перепланировку

Квартиры в современных домах не отличаются особым удобством из-за нюансов планировки и маленькой площади. Именно поэтому хозяева часто прибегают к совмещению балкона или лоджии с определенной комнатой. Такая небольшая хитрость способна не только расширить жилое пространство, но и воплотить в реальность все дизайнерские идеи в своей квартире. Но сделать комнату общей с балконом, это еще не весь процесс. Нужно обязательно продумать все до мелочей. Что следует устанавливать, а что нет? С какой целью использовать подоконник? Этим вопросам следует уделить особое внимание.

Объединение лоджии с комнатой: 2 главных способа

Объединение лоджии с комнатой, особенно если это касается сноса стены, считается перепланировкой особой сложности. Для того чтобы сделать продление, потребуется согласовать работы с определенными инстанциями. Разрешение на это получить довольно не просто, так как нужно собрать все необходимые документы, а это может занять длительное время.

Есть 2 способа, которые помогут соединить балкон с комнатой:

1. Устранение оконных конструкций. В данном случае потребуется одновременная установка стекол и утепление лоджии. В конечном результате можно получить комфортное совмещенное пространство.
2. Устранение стены. Это позволит значительно увеличить комнату, за счет того что она будет объединена с лоджией. Такое присоединение должно включать в работу перенос отопительной системы. Поэтому такая работа не должна осуществляться без специалиста, а соответственно и разрешения определенных органов.

Большинство людей предпочитает никуда не обращаться для того чтобы получить разрешение. Однако в таком случае демонтаж будет осуществляться на свой страх и риск и последствия могут быть непредвиденными. Поэтому не стоит пренебрегать получением разрешения на работы данного типа.

Совмещение балкона с комнатой: подготовительные работы

Перед тем как заниматься объединить балкон, необходимо заблаговременно позаботиться о его каркасе. Самым лучшим вариантом будет сварная конструкция с выносом. Это увеличит сопротивляемость ветру, а так же поможет увеличить пространство внутри. Для наружной облицовки чаще всего выбирают сайдинг. Он не так высок в цене, устойчив к перепадам температур и обладает низкой теплопроводностью.

Не зависимо от того, какие работы будут проводиться в дальнейшем балкон или лоджия должны быть обязательно утеплены и остеклены. Окна из двух или трех камер в стеклопакетах помогут избежать потери тепла в помещении.

Для того чтобы снизить давление ветра после совмещения площади, можно установить только одно окно, которое будет открываться. Что касается боковых секций, то их можно утеплить и обшить сайдингом – это поможет защитить балкон и лоджию от внешних факторов.

Все стены, кроме совмещенной с комнатой необходимо утеплить. В процессе работы, обязательно проводится гидроизоляция и пароизоляция. Продлевать отопительную систему на балкон чаще всего не разрешают, поэтому к материалу для утепления нужно подойти с особой ответственностью. Специалисты рекомендуют для этой цели использовать Пеноплэкс или Пенофол.

Эти материалы с помощью монтажного клея или дюбелей крепят к поверхности. Оставшиеся зазоры устраняют при помощи монтажной пены. В том случае если используется Пенофол, его прикладывают фольгированной стороной к балкону, стыки потребуется заделать фольгированным скотчем. Для того чтобы чувствовать себя более комфортно, на лоджии или балконе устанавливают теплый пол, а в самой комнате увеличивают количество секций для отопления.

Что касается установки теплого пола на совмещенном балконе, рекомендуют использовать специальную смесь, которая обладает эластичными свойствами и способна выдержать перепады температуры.

Как совместить балкон с комнатой: демонтаж проема

Перед тем как заняться демонтажем проема ознакомьтесь с планом вашей квартиры, так как в большинстве домов полная удаленная перегородка между комнатами является грубым нарушением. Это связанно с тем, что наружная стена может быть несущей, и в процессе объединения можно навредить целостности всего здания. Что касается кирпичных домов, то здесь возможно устранения проема целиком вместе с подоконником, но в некоторых ситуациях потребуется усиление конструкции.

В случае если предстоит убрать только оконный блок, из инструментов потребуются молоток и ножовку. Стекла убирают, а рамы выбивают.

Для демонтажа стен потребуется взять болгарку и перфоратор. При помощи этих инструментов можно удалить кирпич и бетон. В данном случае потребуется убрать или перенести радиатор. Для этого согласовав действия с остальными жильцами, перекрывается вода, старые трубы срезаются и устанавливаются на новое место. Так как после объединения жилая площадь увеличит свой объем, потребуется и увеличение отопительной системы.

После того как весь мусор от демонтажа будет убран, приступайте к отделке откосов. Они должны быть тщательно отштукатурены и выровнены с помощью шпаклевки. Что касается наружной системы, то она должна осуществляться таким же образом, в котором оформлен балкон. Фото примеры показывают, что совмещенные балконы могут быть удачным дополнением детской.

Дизайн комнаты с балконом: положительные и отрицательные стороны

Присоединить гостиную, зал или кухню к балкону это выгодное решение. Балкон может стать отличным местом для чаепитий, журнального столика и даже миниатюрного спортивного зала. В любом случае это идеальное продолжение любой комнаты.

Положительными сторонами такой конструкции можно считать:

1. Значительное расширение пространства. Это будет актуальным для квартир, в которых одна или две комнаты.
2. Перепланировка создает дополнительный комфорт. Это позволяет не только чувствовать себя комфортнее жильцам, но и значительно увеличивает стоимость квартиры на рынке жилой площади.
3. Объединенный балкон способен увеличить естественное освещение, комнаты или кухни.
4. Такая организация способна создать уникальный дизайн. Варианты разнообразны. Гостиная может стать уютной библиотекой, детская может приобрести дополнительную игровую или гардероб, объединяем балкон со спальней, добавляем шторы и получаем место для отдыха. Итог зависит только от фантазии хозяина.

В наше время существует большое количество инстанций, которые могут помочь разработать план, а так же осуществить перепланировку и объединение. Так же в их компетенции согласование проектов по реконструкции помещения.

Что касается отрицательных сторон, они тоже присутствуют.

Вот основные:

• Ремонтный процесс является длительным и сложным, требует грамотного составления проекта и оформления документов;
• Не всегда есть возможность убрать всю стену. Иногда подоконник и порог требуется оставить, что может не входить в планы хозяев;
• Подготовка для работы нуждается в специальных умениях.

Ознакомьтесь со всеми нюансами, и решите для себя стоит ли заниматься этим самостоятельно или же лучше обратиться к специалисту.

Кухня и переходная лоджия: дизайн

Нельзя сказать, что владельцы современных квартир могут похвастаться большой площадью. Если говорить о кухнях, то здесь редко удается вместить все что необходимо для комфортного пользования.

Если у вас есть переходная лоджия, то присоединенная лоджия визуально расширит интерьер.

В этом помещении не потребуется глобальный демонтаж, достаточно убрать только оконный блок.

Что касается оставшихся частей их можно использовать под:

• Столик;
• Барную стойку;
• Тумбу;
• Столешницу для варочной поверхности.

Совмещенная лоджия с кухней, то новая площадь позволит все использовать как можно рациональнее.

Для того чтобы нова площадь была теплой, заблаговременно позаботьтесь об отоплении. Проведение теплого пола или установка электрического радиатора – самое выгодное решение. Что касается количества мебели, которую можно выставить на лоджию, это зависит от площади и качества плиты.

Грамотное объединение балкона с комнатой (видео)

Объединение комнат с балконом или лоджией, позволяет создать совершенно новое помещение, которое сможет обладать уникальным дизайном. А как будет объединяться эти две комнаты, и каким интерьером они будут обладать, зависит от индивидуальных пожеланий и от характеристик самого балкона или лоджии. В любом случае конечный результат будет превосходить все расчеты, и радовать глаз дальнейшее время.

Дизайн лоджии, совмещенной с комнатой (фото идей)

homeli.ru

Объединение балкона с комнатой – пошаговая инструкция

Балкон плюс комната

Сегодня многие, желая увеличить полезную жилую площадь, присоединяют к комнатам балконы или лоджии. Это хорошая затея, к тому же не такая сложная, как может показаться на первый взгляд. Реализовать ее можно и самостоятельно, если есть навыки работы со строительными инструментами. Подробная инструкция расскажет о том, с чего начинается объединение балкона с комнатой, и какие этапы и виды работ придется освоить для того, чтобы результат радовал и не вызывал разочарований.

В процессе переделки нужно будет решить вопрос с остеклением, провести утепление нового пространства и выбрать отделку. Обо всем этом подробнее.

Варианты остекления балкона

Выполнить самостоятельно остекление не удастся — слишком это сложный процесс, который требует применения особых навыков и умений. Поэтому лучше доверить это дело профессионалам. А простой обыватель должен решить для себя, какой вариант остекления выбрать.

Сделать это можно по-разному — установить деревянные рамы, выполнить стальное остекление, выбрать алюминиевый профиль или ПВХ окна. Что лучше? Ответить на этот вопрос поможет детальное сравнение положительных и отрицательных сторон каждого выбора.

Деревянные рамы

Легкие деревянные рамы хороши, но они должны быть изготовлены из хорошо просушенного дерева, в противном случае во время сезонного перепада температур дерево будет, то рассыхаться, то сжиматься, поэтому управлять оконной рамой будет очень сложно. Недостатков у такого варианта больше, чем достоинств. Деревянная рама очень быстро теряет свой привлекательный внешний вид, ежегодно ее придется ремонтировать, подкрашивать, перетягивать петли.

Современные производители предлагают качественные деревянные рамы, в которые вставляются стеклопакеты и фурнитура, используемая при создании окон ПВХ. Это отличный вариант, который выглядит очень декоративно, но и стоит такая рама довольно дорого, ее стоимость доступна немногим, поэтому большой популярностью пользуются другие варианты.

Стальное остекление

Подобная технология родилась в эпоху тотального дефицита. Падкий на выдумку народ придумал изготавливать рамы из стального профиля. Железная конструкция крепилась к бетонному парапету при помощи сварки, выглядела очень надежно, но была холодной. Стекла вставлялись в раму, предварительно окантованные резиновым уплотнителем. Визуальное сходство с троллейбусным остеклением надежно закрепило это название и за описываемой технологией. Овальные резиновые уплотнители хоть и плотно прижимались к стеклам, но они предотвращали потерю тепла.

К тому же подобная конструкция очень плохо пропускала свет, железо со временем начинало ржаветь, за ним сложно было ухаживать, шкурить и постоянно красить. Поэтому, как только появились альтернативные варианты, от трамвайного остекления очень быстро отказались и забили о нем. Сегодня его стоимость сопоставима со стоимостью деревянного стеклопакета, поэтому стальное остекление редко кто выбирает.

Алюминиевый профиль

Алюминиевый профиль по своим физическим и техническим свойствам во многом превосходит дерево и сталь. Оно прочнее первого в 7 раз и практичнее второго. Легкий металл не окисляется, как сталь, хорошо держит форму и не горит, как дерево. Рамы из алюминия смотрятся очень эстетично, подходят к любому стилистическому решению, их можно устанавливать и в новостройки, и в дома старой застройки. Конструкция рам может быть распашной и раздвижной. Первый вариант стоит намного дороже второго, так как конструкция имеет множество разных технических узлов и элементов.

Зато раздвижная конструкция хороша тем, что не «съедает» полезного пространства, обеспечивает полный доступ к подоконнику, позволяет держать на нем комнатные растения и рассаду. Многие в конце лета собирают на балконе урожаи овощей и пряных трав. Все это стало возможным лишь потому, что системы роликов позволяют передвигать створки в горизонтальном положении и полностью открывать доступ к улице.

Алюминиевый профиль хорош, но он предназначен для «холодного остекления». Рамы из алюминия надежно защитят балкон или лоджию от погодных осадков, от ветра, пыли и грязи, но вот противостоять холоду она не сможет. Поэтому, если задумано объединение балкона с жилой комнатой, нужно выбирать, либо деревянный стеклопакет, либо окна из ПВХ.

Окна ПВХ

На окнах стеклопакеты

Стандартный стеклопакет из ПВХ для остекления балконов и лоджий не подходит — слишком много весит такая оконная рама, и слишком она громоздкая. Балконные ограждения не выдержат ее веса. Но производители учли имеющийся спрос и предложили заинтересованным покупателям облегченные трехкамерные профили, в которые вставляется одинарный стеклопакет. Тем не менее и их устанавливать можно только после детального анализа опоры, и если есть кирпичное или бетонное ограждение.

К изготовлению подобных рам предъявляются особые требования:

1. Створки в них располагаются таким образом, чтобы было доступно мытье глухих створок.
2. Здесь не используются сложные механизмы проветривания, они утяжеляют общий вес конструкции, а значит, рама снова становится бесполезной.

Безрамное остекление

Безрамная технология появилась относительно недавно, она пришла к нам из Европы, где сплошная стеклянная стена без створок и рам прижилась особенно хорошо. Панорамное остекление имеет целый ряд преимуществ. Оно помогает максимально сохранять архитектурное решение фасада здания, идеально вписывается в него, не привлекая к себе внимание, оставляет максимально широкий световой проем. Но, если задумано объединение балкона, безрамное остекление не подойдет. Оно тоже, как и алюминиевое, холодное.

Итак, для реализации поставленной цели подойдут только два из описанных выше вариантов — это деревянные рамы и окна из ПВХ. Выбирайте то, что будет по карману, ищите компанию-производителя и договаривайтесь об установке окон. В процессе их монтажа внимательно следите за мастерами, чтобы те не оставили щелей, а то зимой окна начнут «сифонить», и все последующие усилия пройдут даром.

Балкон с безрамным остеклением

Как только установят окна, можно приступать к дальнейшему этапу и думать, как присоединять балкон. Пойти можно двумя путями:

1. Демонтировать балконный блок, не трогая подоконник.
2. Полностью разобрать проем.

При выборе того или иного варианта помните, что фасадная стена в любом панельном доме выполняется из железобетонной плиты. В этом случае даже незначительное расширение проема строго запрещено. Ведь именно проем обычно удерживает напольную плиту. Поэтому нарушать эту конструкцию не стоит.

Обратите внимание! Часть стены под подоконником можно удалять только в кирпичных домах. Однако это можно делать только после консультаций со специалистами, имея на руках разрешение от жилищной инспекции.

Не нужно расстраиваться, если приходится оставлять подоконную тумбу. Опытные дизайнеры превращают ее в удобную барную стойку, которая затем активно используется. Еще одна идея — сделать тумбу частью открытого стеллажа. Тоже будет удобно и декоративно. А эффектную столешницу легко заказать у мебельщиков. Какой бы вы вариант вы ни выбрали, придется проводить перед отделкой грамотное утепление и продумывать отопление обновленной площади. Поэтому остановимся на этом более подробно.

По существующим нормам выносить на балкон батарею, подключенную к центральному отоплению, нельзя. Обеспечить полноценное отепление в этой части дома поможет только система теплого пола, это решение спровоцирует появление больших финансовых расходов, зато гарантированно обеспечит комфортную атмосферу в самое холодное время года. Куда дешевле поставить электрическую батарею, но расходы на электроэнергию «скушают» всю экономию.

Утепление балкона

Начинать утепление необходимо с осмотра самого помещения, изучить стены, граничащие с улицей и стены, которые граничат с жилой комнатой. Те, что граничат с улицей — более холодные, поэтому их придется утеплять сильнее. Затем выявляем все имеющиеся щели, заполняем их обычной монтажной пеной и запасаемся следующими материалами.

Утепление балкона хрущевки

Для утепления лоджии понадобится:

1. Утеплитель.
2. Изолон и пенофол.
3. Скотч из фольги.
4. Дюбели, гвозди и саморезы.
5. Брус и лаги.
6. Оцинкованный профиль и направляющие.

Утеплять балкон начинаем с потолка. Если дело происходит зимой, и если выбран плотный твердый утеплитель, его можно дюбелями сразу прикреплять к потолочной плите. В теплое время года целесообразно соорудить обрешетку и в ячейки уложить материал. Стыки и щели между твердым утеплителем лучше сразу заполнить монтажной пеной, после ее высыхания обрезать излишки и проклеить стыки фольгированным скотчем.

Таким же способом утепляются и стены. Полу уделяется большее внимание. Берется деревянный брус толщиной в 10 см, укладывается вдоль длины балкона и крепится к плите при помощи дюбелей. Для удобства дальнейшей работы брусья можно скрепить поперечными перекладинами. Таким образом, образуются соты, в которые затем уложится утеплитель.

Обратите внимание! Размер сот должен совпадать с размерами плит утеплителя. Деревянный каркас крепится таким образом, чтобы его ребра образовывали опору без перекоса высоты, поэтому во время работы целесообразно использовать строительный уровень. Высота обрешетки должна быть чуть больше толщины выбранного утеплителя.

Пеноплекс укладывается двумя слоями, причем второй слой размещается таким образом, чтобы стык между двумя панелями приходился на середину верхней детали. Все стыки также пропениваются монтажной пеной и скрепляются фольгированным скотчем. Поверх такого многослойного пирога расстилается изолен фольгированной стороной внутрь помещения. Он обеспечит пароизоляцию и будет отражать тепло. Сверху все соединения рулонного материала снова закрепляются скотчем.

Далее на пол укладывается цементно-песчаная стяжка, а на нее система электрического теплого пола. Как это делается, мы уже не раз писали на страницах нашего сайта.

Финальная отделка

Объединение балкона с комнатой — финал

Выбор облицовочных материалов будет зависеть от того, как функционально будет использоваться новая комната. Если она превращается в столовую, целесообразно обшить утепленный каркас гипсокартоном. Для оформления зимнего сада лучше выбирать деревянную вагонку. Многие на присоединенной лоджии устраивают спортивный комплекс, обустраивают игровую детскую зону. В этом случае незаменим будет пластик.

Ориентироваться в этом вопросе необходимо на отделку комнаты, к которой примыкает новое обустроенное пространство. Конечно, чтобы оба помещения смотрелись лаконично, стильно и эффектно, лучше оформлять их в едином стиле.

Легализация изменений

Любая перепланировка должна быть легализована. И здесь, как показывает практика, сделать капитальный ремонт будет быстрее, чем оформить все необходимые документы. Как действовать в такой ситуации, и куда обращаться?

БТИ

Первым делом необходимо обратиться и БТИ и попросить прислать эксперта, который зафиксирует в акте все изменения и внесет их в технический паспорт. Услуга платная, после платы на руки выдают квитанцию. После этого сотрудник выезжает на дом, производит все необходимые замеры и фиксирует их на бумаге.

После всех этих манипуляций на руках в назначенный срок, указанный в квитанции, необходимо снова явиться в БТИ. Там должны дать на руки новый план квартиры.

Экспертиза

Внутренняя отделка и продление комнаты

Когда будет готов новый план, он вместе со старым должен попасть в жилищную комиссию. Она вынесет заключение о том, что перепланировка не повлечет за собой злостных и негативных последствий.

К вам домой снова приедет эксперт, проведет тщательный осмотр, замерит все и напишет свое заключение. Оно будет готово недели через две. Стоимость этой услуги напрямую зависит от площади квартиры.

Согласования в СЭС

Следующий этап — провести согласования с СЭС. Там есть специальный отдел, который занимается вопросами перепланировок. Здесь важно доказать, насколько качественно были выполнены работы, каким образом было произведено утепление, какие материалы для этого были использованы — желательно, чтобы утеплитель был негорючим и нетоксичным.

Обязательно необходимо предъявить результаты двух экспертиз, описанных выше. Как результат на новом плане должен появиться штампик «Согласовано с СЭС». Услуга согласования тоже платная.

Суд

Как присоединить балкон к комнате

Следующий шаг — получение следующих документов:

1. Справки о том, что перепланировка была сделана внутри объекта, который не является памятником архитектуры.
2. Лицевой счет из домоуправления.
3. Справка о составе семьи.
4. Разрешение на перепланировку от всех, кто был прописан на этот момент в квартире.

Все собранные документы передаются в суд. Он выносит решение, которое нужно обязательно занести в БТИ. Эта организация на основе положительного вердикта выдает новый техпаспорт квартиры. Новый техпаспорт относится в регистрационную палату, которая и выдает необходимое свидетельство на право собственности.

Обратите внимание! Если нет желания проходить описанные круги ада, не стоит затевать подобную переделку. Неоформленная перепланировка не позволит впоследствии продать квартиру.

Обобщение по теме

Любой балкон или лоджия, если приложить немного усилий, легко может стать продолжением жилого пространства. Использовать его можно по-разному. Чаще всего новое помещение становится продолжением того, к которому оно примыкает. Провести объединение балкона с комнатой под силу любому человеку, но официально оформить перепланировку не так уж просто. Поэтому перед тем как затевать капитальный ремонт, стоит взвесить все за и против.

Оставьте свой отзыв к материалу

1pobalkonu.ru