Перепланировка хрущевки 2х комнатной фото: Перепланировка хрущевки с 2 смежными комнатами: варианты перепланировки двухкомнтаной хрущевки, фото

Содержание

Варианты перепланировки хрущевки — 2 смежные комнаты (72 фото): планировка двухкомнатной квартиры, правила зонирования 2-х комнатного жилья

Стать обладателем так называемой квартиры «хрущевки» в наше время далеко не праздник. О неудобствах проживания на такой жилплощади хорошо известно практически всем горожанам страны с далеких советских времен. Но, как показывает практика, даже скромное наследие хрущевского периода можно превратить во вполне уютное жилище.

Особенности

То, что сегодня людям кажется крайне неудобным – небольшие смежные комнаты, тесные кухни, в которых невозможно собраться всей семьей, крошечные прихожие, совмещенные санузлы, да плюс к тому низкие потолки, отсутствие лифтов в доме и прекрасная слышимость – после советских коммуналок воспринималось, как подарок судьбы.

Пусть неказистая квартира, зато своя.

Сегодняшнее недовольство площадью и планировкой таких квартир говорит всего лишь о том, что качество жизни значительно повысилось, и люди стали требовательнее к быту. А «хрущевки» при всех их недостатках имеют одно замечательное качество – внутренние перегородки в квартире можно снести, что открывает большие возможности для перепланировки. И даже когда речь идет всего о 2 комнатах в стандартном жилье, тут есть о чем поговорить и какие варианты переустройства обсудить.

Зонирование

Для того чтобы провести грамотное зонирование в старых стенах, следует учитывать не только площадь квартиры, но и состав семьи, возраст и пол детей, потребности и образ жизни всех, кто будет обитать на этой территории.

Желательно, чтобы у каждого появилось свое личное пространство, а спальни не оказывались проходными.

Одной из задач в двухкомнатной «хрущевке» становится разумное распределение площади между смежными спальней и гостиной. Так, если это приемлемо для семьи, спальню делают совсем маленькой, отдавая наибольшую площадь под гостиную. Уменьшить спальню с помощью переноса перегородки можно до таких размеров, чтобы в ней поместились кровать и две тумбочки плюс место, чтобы хоть чуть-чуть развернуться.

Такая спальня в результате перепланировки может быть даже без окна. Но с помощью качественного освещения и других дизайнерских ухищрений даже в таком варианте ее можно сделать очень уютной. Если существенного увеличения гостиной не требуется, между спальней и залом сносится перегородка, которая заменяется декоративными колоннами. Спальная зона при этом изолируется от посторонних глаз с помощью тяжелых штор.

Иногда нужно из «двушки» сделать трехкомнатную квартиру. Одну из комнат в таком случае придется разделить перегородкой на две части. Лучше это затевать, когда в комнате два смежных окна.

Но иногда кому-то из членов семьи приходится обходиться и комнатой без возможности глядеть на улицу. А это лучше, нежели вовсе не иметь личного пространства.

Прорубить окно через несущую стену не удастся, так как это запрещено – можно нанести серьезный вред устойчивости всего дома.

Люди, которые работают на дому, оценят проекты перепланировки двухкомнатной «хрущевки» с зоной офиса. В такого рода варианте гостиная, например, увеличивается за счет объединения ее с прихожей и кухней. Благодаря этому появляется удобное пространство для досуга и приема пищи.

В то же время маленькую комнату получится сделать шире сантиметров на пятнадцать, передвинув перегородку. Тогда в ней устраивается удобная спальня и гардероб. А миниатюрный офис выделяется из большой комнаты с помощью прозрачной стены. Раздвижные двери позволят при необходимости включать эту зону в общее пространство гостиной.

Иногда нужно все-таки перепланировать двухкомнатную «хрущевку» из смежной в раздельную. Решается это за счет создания коридора, из которого можно сделать вход в каждое из помещений. Тогда в одном из них будет спальня с небольшим гардеробом в уголке, а в другом комната для детей.

«Двушка-трамвай» получает две раздельные комнаты благодаря устройству между ними коридора. В конце его устраивается вместительный шкаф-купе. Благодаря такой перепланировке, бывшая проходная комната может существенно потерять в площади, но станет более комфортной для того, кому будет отдана в распоряжение.

Повышают комфорт небольших квартир хрущевского типа также за счет перепланировки кухни или прихожей. Расположенный рядом с кухней балкон или лоджию используют, как дополнительные квадратные метры, позволяющие при должном обустройстве разместить там кладовую для продуктов или даже поставить туда холодильник, разместить несколько шкафчиков и полочек. Иногда стену между кухней и балконом убирают вовсе, что позволяет прибавить к небольшому кухонному пространству несколько вожделенных квадратов.

Точно так же можно поступить, если балкон расположен рядом с гостиной.

При перепланировке рекомендуется не использовать сплошные перегородки, выделяя новые функциональные зоны. Они сделают квартиру такой же тесной, какой она была и до этого.

Иногда проблема решается ширмами, прозрачными перегородками, барной стойкой или мебелью. Благодаря этому пространство не загромождается, да и материальные затраты можно свести к минимуму.

Дизайнерские решения

Кардинальное переустройство квартиры со смежными комнатами в трехкомнатную или, наоборот, в однокомнатную, способно изменить весь быт.

Чтобы все эти существенные перемены довести до логического завершения, нужно включить дизайнерское мышление или просто воспользоваться идеями соответствующих специалистов.

Небольшая квартира не будет «сдавливать» стенами своих хозяев лишь в том случае, если в ней не собирать массу вещей, «которые, возможно, когда-нибудь пригодятся». Поэтому нужно тщательно оценить, что из мебели к месту, а что нет. Лучше, чтобы она была многофункциональной и вместительной.

Вынесите на помойку старый хлам, продайте громоздкие шкафы и диваны, обратив свой взор на мебель в стиле минимализм. Ее лаконичные черты – самое то для «хрущевки» даже после обновления планировки.

Также можно применить ряд специальных дизайнерских приемов:

  • Помощником в создании просторной квартиры станет использование конструкций из гипсокартона, декоративных ниш, стеллажей и полок.
  • Зрительно увеличивают пространство дверные проемы в виде арок.
  • Двери, которые раздвигаются, позволят существенно сэкономить полезную площадь в проходных и маленьких комнатах.
  • Грамотное использование зеркал поможет зрительно увеличить комнаты.
  • Также можно выиграть в размерах, отказавшись от использования тяжелых темных портьер.

Цветовая гамма и декор

Компенсировать недостатки «хрущевки» и добиться желанного комфорта поможет правильное использование цвета и рисунка при создании декора помещений. Какой бы стиль вы ни выбрали: классический, модерн, прованс, кантри или какой-то еще,

не надо забывать о правилах применения той или иной цветовой гаммы при создании интерьера:

  • Использование светлых оттенков в отделке стен поможет сделать комнату больше, как и мелкий рисунок на обоях.
  • Правильно подобранный принт даст возможность сделать выше стены – в «хрущевках» это большая проблема. Если в кирпичном четырехэтажном доме еще можно увидеть потолки, которые «не нависают», то в панельных пятиэтажках с этим уже совсем плохо.

Чтобы компенсировать недостаток высоты, выбирайте обои с вертикальным рисунком. Сам потолок при этом лучше сделать белым. В некоторых случаях допустимо использование натяжных потолков.

  • При переделке квартиры следует обратить внимание на современные материалы, с помощью которых делают прозрачные двери, перегородки, мебель. Такого рода элементы смотрятся легко и не загромождают пространство.
  • Полы лучше оформить в светлых тонах, чтобы они сочетались с общей цветовой гаммой.

Основные правила

Площадь «хрущевки», как правило, не вызывает оптимизма. Квартиру размером в 41 кв. м или даже в 45 кв. м не так легко превратить в комфортное жилье. Часто людям кажется недостаточным избавиться от проходных комнат. Вариант угловой квартиры тоже имеет свои недостатки. Многие находят неудобным расположение окон в большой комнате такой панельной «двушки».

Но чтобы осуществить перепланировку, и сделать из обычной «хрущевки» по-настоящему удобное жилье, реализовав лучшие свои замыслы, недостаточно одного желания и бурной фантазии. Нужно четко понимать, что квартира в любом доме – часть огромной конструкции, целостность которой зависит от сохранности несущих элементов в каждой из «ячеек». Так что бесконтрольно перепланированная жилплощадь может стать угрозой не только для тех, кто непосредственно там проживает, но и для всех соседей.

По закону любое изменение конфигурации стен и перегородок будет являться перепланировкой. Несущие стены в этом смысле имеют особый статус. На их целостность можно покушаться, опираясь лишь на специальное разрешение.

Но даже если с точки зрения возможного нарушения несущих конструкций все невинно, так или иначе, нужен соответствующий проект, который потребует одобрения в определенных инстанциях.

Лучше заранее прояснить, какие виды работ в конкретном случае можно делать, а какие нельзя, так как они не получат согласования:

  • Не стоит рассчитывать на то, чтобы расширить кухню или санузел за счет жилых помещений. По крайней мере, если убрана перегородка между кухней и комнатой, устанавливать сантехнику или плиту для готовки в жилой зоне запрещается.
  • Под санузел удастся получить разрешение отдать часть коридора, но не жилого пространства, и то, при согласовании подобной схемы могут возникнуть споры с компетентными специалистами.
  • При перепланировке нельзя затрагивать вентиляционную систему.
  • Нельзя закрывать доступ к газовой печи или переставлять ее самостоятельно, без одобрения соответствующей службы.
  • Нельзя устанавливать на балконе радиаторы.
  • Нельзя демонтировать межэтажные перекрытия.

При перепланировке допускается:

  • Соединить помещения туалета и ванной комнаты.
  • Совместить комнату с кухней при условии, что в квартире стоит электрическая плита.
  • Создать дополнительные проемы для дверей.
  • Разделить одну комнату на две.
  • Объединить две жилые комнаты в одно помещение.

Как узаконить?

Даже зная о необходимости следовать всем этим правилам, и не собираясь особо отклоняться от них, многие люди все-таки предпочитают заниматься перепланировкой без предварительного одобрения специалистов. При этом порой и опытный строитель не может на глаз отличить несущую стену от той, которая ей не является.

Поэтому все же лучше не рисковать и обратиться к экспертам, способным оценить ситуацию действительно со знанием дела и предложить наиболее рациональный план действий.

Вопросы перепланировки должен проработать архитектор с лицензией. Он подскажет, какой вариант перепланировки квартиры будет оптимальным в конкретном случае, а также предложит такие решения, благодаря которым жилье будет отвечать вкусам и потребностям его обитателей.

Перепланировка должна быть согласована в бюро технической инвентаризации. Возможно, потребуются согласования других служб. Сделать такой масштабный ремонт на свой страх и риск, превратив, к примеру, «двушку-хрущевку» площадью 43 квадрата в трехкомнатную или «трамвай» в квартиру с раздельными комнатами, и даже просто избавиться от комнатной перегородки, означает невозможность продать, подарить или обменять это жилье в перспективе. Исходя уже из этих соображений, пренебрегать формальностями не следует.

Красивые примеры в интерьере

На сегодняшний день существует огромное количество примеров обновления пространства «хрущевки», которые можно подглядеть в том числе и в интернете. Есть возможность черпать идеи из множества готовых дизайнерских решений, которые помогут перепланировать, декорировать и обставить конкретную квартиру.

  • Так, вместо глухой стены между комнатами устанавливается декоративная конструкция, напоминающая своим видом оконную раму, которая служит одновременно полкой для ваз. Этот ход позволяет отделить зону спальни от гостиной. Рядом со спальным местом имеется дверь, ведущая в кладовку или в гардероб. Таким образом, пространство остается функциональным. Его открытость позволяет сохранить ощущение простора.
  • Сделать двухкомнатную «хрущевку» просторной можно за счет установки между комнатами функционального стеллажа из гипсокартона. Благодаря тому, что это пространственное решение не предусматривает глухих перегородок, между комнатами отсутствуют четкие границы, что позволяет воспринимать все зоны квартиры как единое целое. Оформление комнат решено в белом цвете. Это делает квартиру просторной и наполненной воздухом. Яркие цветовые акценты придают интерьеру динамичность.
  • Границу между гостиной и спальней можно обозначить с помощью стеклянной перегородки с дверью. Использование черного обрамления в дизайне делает это решение интересным, наполняя пространство уютом. В квартире словно появилось еще одно большое окно в пол. Чтобы спальня не была всегда на виду, на перегородке предусмотрены шторы.
  • Полупрозрачная сдвижная перегородка также позволяет отделить одну комнату от другой. При необходимости ее можно закрыть, а в открытом виде она не мешает воспринимать обе комнаты как единое большое помещение и дает возможность не чувствовать тесноты. Этому же способствует простое оформление потолка и мебель без излишней помпезности и объемных деталей.
  • Оформить гостиную «хрущевки» можно в приглушенных тонах, создав ощущение интимности и покоя. В квартире убраны все лишние перегородки. Пространство расширяется также за счет использования зеркального потолка.
  • Необычное оформление в «хрущевке» может быть создано за счет круглых дверных проемов. Перегородки позволяют разумно распределить квадратуру для каждой функциональной зоны.
  • Бежевые и зеленые цвета наполняют квартиру спокойствием и уютом. Использование стеклянной мебели и люстр не нагружает пространство, позволяя сохранить простор и легкость атмосферы.
  • Выделение особого пространства для кровати до минимума сокращает зону спальни. Таким образом, удается наибольшую часть квартиры освободить под другие функции, а у хозяев остается маленький уютный уголок, скрытый от чужих глаз, позволяющий удалиться в свой, особый интимный мир.

О том, как сделать перепланировку 2-х комнатной хрущевки, смотрите в следующем видео.

Варианты перепланировки хрущевки — 2 смежные комнаты (72 фото): планировка двухкомнатной квартиры, правила зонирования 2-х комнатного жилья – Ремонт своими руками на m-stone.ru

 

Содержание

Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки

«Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…» (М. Булгаков, «Мастер и Маргарита»).

В конце 50-х годов прошлого века началось переселение жителей городов из коммуналок в отдельные квартиры, которые сегодня презрительно называют «хрущевками». Да, качеством, большой площадью (кухни в них в пределах 6 м²) и удобством они не отличаются, однако нужно напомнить, что в свое время это был прорыв. Ведь нормой на одного жителя Москвы были 4 м² площади, люди ютились в коммунальных квартирах с общей кухней и санузлом. Стоит пересмотреть фильм «Покровские ворота», в котором герои обсуждают в одной из сцен грядущий переезд в новые (отдельные!) квартиры.

Первую линию для производства таких домов закупили во Франции. Кстати, все крупнейшие страны строили подобные жилые дома. В СССР дома такого типа прекратили строить только с началом перестройки в 1985 году, успев возвести к этому времени почти 300 миллионов м².

Вот несколько планировок «хрущевок» (интересно, что наш народ каждой придумал неофициальное название):

Такая планировка квартиры, прозванная «книжкой», имеет общую площадь 41 м², смежные комнаты и считается одной из самых неудачных.

Планировка, прозванная «трамвай». Общая площадь квартиры 48 м², комнаты смежные, однако при перепланировке их можно разделить достаточно безболезненно.

Свое прозвище («мини-улучшенка») планировка квартиры общей площадью 44,6 м² заслужила тем, что она практически повторяет планировки в 9-этажках. Проектировщики уже сделали некоторые выводы. Комнаты изолированные, вот только размер кухни смущает. Однако при перепланировке кухню можно расширить до 8 м²

Такая планировка квартиры общей площадью 46 м² встречается достаточно редко. Прозвана «распашонкой» или «бабочкой», крылья которой напоминают две одинаковые симметрично расположенные комнаты. Обе имеют приличную площадь и изолированы. Проблема такой планировки – отсутствие возможности расширить площадь кухни, не вторгаясь в одну из комнат. Расширение кухни за счет совмещения санузла – решение достаточно спорное, потому что полученная минимальная дополнительная площадь не стоит затрат на проведение перепланировки.

Варианты перепланировок

Вариантов перепланировок квартир существует огромное количество. Чаще всего люди делят смежные комнаты, так как они доставляют массу неудобств владельцам. Стоит разделить две комнаты, слегка уменьшив в одной из них полезную жилую площадь.

Существует несколько вариантов перепланировки смежных помещений:

Если они расположены одна за другой, необходимо расширить площадь проходного помещения за счет переноса стенки в меньшую комнату. В получившейся небольшой комнате организовываем спальню. Здесь прекрасно разместятся: кровать, прикроватные тумбы, небольшой платяной шкаф. Проявив дизайнерские способности, даже маленькую комнату мы сделаем уютной и комфортной для проживания. А второе помещение обустроим под гостиную.Если комнаты расположены одна вдоль другой, то можно просто снести межкомнатную перегородку, заменив ее колонами. Вряд ли такое жилье подойдет для семей с детьми, но для молодой супружеской пары это идеальный вариант.

Совмещение зала с кухней

Чтобы сделать квартиру функциональной, удобной и практичной, совместим гостиную с кухней. За счет демонтажа межкомнатной перегородки между этими частями квартиры, получится дополнительный квадратный метр жилого пространства. Такая перепланировка откроет большие возможности при выборе интерьера. К ее основным преимуществам относится возможность выделить отдельные зоны для приготовления и приема пищи, и для отдыха. Демонтаж стены придаст комнате некую легкость и прозрачность.

Поделить помещение на зоны можно разными способами. С помощью:

напольного покрытия. Прекрасным выбором станет обустройство ступенек между столовой и кухней;освещения. В гостиной свет рекомендуется сделать более мягким и приглушенным, способствующим комфортному расслаблению и отдыху, а в рабочей зоне на кухне он должен быть ярким;разных отделочных материалов. Но при этом стоит учитывать, что в общем помещении должна быть выдержана одна цветовая гамма, подходящие друг другу орнаменты и узоры.текстиля, занавесок, передвижных ширм.

Внимание: стильно выглядят комнаты, где зоны кухни, гостиной и столовой разделены с помощью барной стойки. Такой интерьер отличается функциональностью, практичностью и стильным внешним видом.

Если на кухне имеется выход на балкон, этим можно воспользоваться и убрать смежную стену. Но в таком случае балкон должен быть утепленным и отапливаемым.

Совмещение ванной с туалетом

Каждый человек сам для себя должен решить, какая планировка жилья ему придется по душе. Специалисты советуют в малогабаритных квартирах совмещать сан. узел и ванную комнату в одно целое. За счет этого добавятся несколько лишних квадратных метров площади, на которых можно будет расположить корзину для белья и стиральную машинку.

Внимание: при демонтаже смежной стенки между ванной и туалетом, размеры помещения не будут способствовать установке огромной ванной. Для маленькой площади целесообразнее установить компактную душевую кабинку. Тогда комната станет привлекательной, функциональной и удобной в использовании.

Зонирование пространства

Сэкономить пространство в маленькой хрущевке и сделать жилье более функциональным поможет и грамотное зонирование. После смещения и демонтажа межкомнатных стен, рекомендуется применять дизайнерские методы, помогающие создать практичный интерьер. Поделить помещение на зоны можно с помощью мебели, ширмы, декора, занавесок.

Внимание: для малогабаритного жилья необходимо правильно подобрать мебель. Она должна быть вместительной, эргономичной, выдержанной в светлых тонах.

Здесь лучше установить встроенную мебель. Она будет смотреться эстетично, не займет много места.

Зонирование с помощью разных отделочных материалов довольно актуально. При грамотном подходе можно будет спрятать недостатки и почеркнуть достоинства комнат.

Правила, которые нельзя нарушать

Приняв решение заняться перепланировкой жилья, необходимо учитывать, что существуют определенные правила, нарушать которые нельзя:

ванную и санузел можно расширять только за счет кладовки или коридора. Делать это за счет кухни или другого жилого помещения нельзя;несущие стены не трогаются. Единственное, что допускается законом — это сделать в них дверной проем;нельзя перемещать ванную в кухню или обратно, а санузел — в жилое помещение;при объединении жилых комнат с кухней, где проведен газ, стоит позаботиться о простой перегородке.

1

Разновидности хрущевок и их недостатки

Среди тех, кто заселялся в малогабаритные квартиры домов, построенных в конце 50-х годов, нередко возникали довольно меткие названия типовой планировки, в зависимости от расположения комнат. Некоторые типы немного различались, но были похожи относительно прихожей, коридора, кухни.

Наименее удобным было последовательное положение помещений в плане, когда одна из комнат становится проходной, а следующая максимально удалена от санузла. Этот вариант называли «книжкой» – корешком служила общая для обеих комнат длинная стена. Нередко площади жилых помещений были одинаковыми, средней величины, что не позволяло иметь нормальную гостиную и разделить спальню на две части, затрудняя перепланировку. Общая площадь начиналась от 40 квадратных метров, но полезная была на треть меньше.

Еще один распространенный вариант планировки жилья в многоквартирных домах – «вагончик» или «трамвай». Главный признак – продольное положение совмещенных комнат, с окнами, выходящими в противоположные стороны, как в двух сцепленных один за другим вагонах. Общая площадь бывает довольно большой, приближенно к 48–50 квадратным метрам. Но основное неудобство заключается в наличии проходного помещения.

В девятиэтажных домах квартиры в 50-е годы отличались тем, что проходные комнаты в них отсутствовали.»Мини-улучшенки» в пятиэтажках имеют схожую планировку, с маленьким отличием – узкий коридор, играющий роль прихожей, из которого двери ведут в большое и малое помещения. С третьей стороны, параллельно гостиной расположены в ряд кладовая и санузел, ванная и кухня. Но размеры жилого пространства невелики, и кухня довольно скромная. Но эти недостатки перевешиваются наличием кладовки.

Еще один довольно интересный вариант хрущевки – «бабочка» или, как ее многие называют в народе, «распашонка». Планировка напоминает распахнутые крылья бабочки двумя одинаковыми комнатами, вытянутыми продольно по обе стороны от нежилой части, включающей в себя прихожую, узкий коридор мимо санузла с ванной и кухню. Балкон выходит обычно на сторону кухни.

Такой тип планировки довольно редок и встречается в подъездах с тремя квартирами на площадке, преимущественно в средней. Он открывает интересные возможности внесения изменений в проект путем создания дополнительных проемов и перегородок.

Рекомендуем

Перепланировка квартиры, объединение кухни и комнаты – как правильно?Ремонт и перепланировка в хрущевке – избавляемся от советских пережитковКак выбрать УЗО в квартиру или дом – расчет необходимых параметров

Где и как производится согласование перепланировки квартиры?

Документы для получения разрешения на перепланировку

Разрешение на перепланировку квартиры обычно выдается компетентными органами местного самоуправления административного района, в котором расположено жилье. Чтобы выяснить конкретное расположение и название этой организации, степень ее полномочий, можно обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает конкретный дом.

Любая перепланировка жилья может производиться только на основании согласованного и утверждённого проекта

Для согласования потребуются подготовить пакет некоторых документов, которые лучше всего начать собирать заранее:

Технический или кадастровый паспорт на квартиру.
Документы, подтверждающие право собственности.
План-проект перепланировки.

Пример графического плана перепланировки квартиры

Заявление с подробным описанием перепланировки. Для этого потребуется специальный бланк, выдаваемый комиссией, занимающейся подобными вопросами. В заявлении должны быть проставлены подписи всех прописанных в данной квартире жильцов, которые подтверждают свое согласие на проведение запланированных строительных работ.

Пример бланка заявления на перепланировку.

Дома серии 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 не относятся к архитектурным сооружениям, которые представляют собой историческую ценность, поэтому за визированием разрешения на реконструкционные работы не придется обращаться в местную организацию, занимающуюся охраной памятников.
Данный перечень документов необходим для предоставления в комиссии в любом регионе на всей территории РФ. Требовать другие, дополнительные документы в комиссии не должны. Ранее процесс согласования был более сложным, так как члены жилищной комиссии в каждом конкретном случае могли сами решать, какие документы необходимо предоставить для согласования переделок в квартире. Сейчас, вроде бы, порядок в этом вопросе наведен – всё унифицировано.

Сроки согласования и получения разрешительных документов

Когда все документы будут собраны и переданы в указанную комиссию, работа с ними может продлиться не более полутора месяцев. Сдав пакет на утверждение, владелец жилья должен получить на руки расписку с указанием переданных документов и датой их приема в работу.

После того как указанный срок истечет, заверенный готовый документ может быть получен на руки в течение трех рабочих дней, после чего можно переходить к запланированной перепланировке. Если же комиссия не утвердила проект, то стоит исправить те обстоятельства, которые послужили причиной отказа. Обычно к ним относятся три момента:

Собран неполный пакет необходимых документов.
План-проект не соответствует требованиям, установленным действующими нормами и правилами.
Документы поданы не в ту комиссию. Чтобы такого казуса не произошло, и время не было потеряно даром, рекомендовано заранее узнать точное местонахождение соответствующего органа управления, полномочного решать подобные проблемы.

Если же в перепланировке, по мнению заявителя, было отказано неправомерно, то вопрос решается в судебном порядке. Однако, если все документы были собраны правильно, а сами запланированные мероприятия не противоречат имеющимся правилам, отказа в заявленной просьбе о перепланировке, скорее всего, не будет.

Только имея на руках утверждённое разрешение на проведение перепланировки, можно приступать к ремонтно-строительным работам

После проведения всех мероприятий по перепланировке, необходимо пригласить представителей комиссии для приемки выполненных работ и сверки с утвержденным планом. Проведя ревизию, назначенная комиссия должна составить акт, после чего общий пакет документов, включая акт приемки, предоставляется в местную организацию, занимающуюся оформлением прав собственности на недвижимость, которая окончательно узаконивает все совершённые действия, вносит изменения в технический и кадастровый паспорт жилья. И вот теперь, когда уже юридически будет подтверждено, что все переделки были произведены на законных основаниях, квартиру, при необходимости, можно будет беспрепятственно обменять или продать.

Переделка хрущевки двушки

Двухкомнатных хрущевок в домах этих лет большинство. Недостатки у них такие-же, как и у однокомнатных: маленькие площади и неудобная планировка, проходные помещения. Тем не менее, большинство проблем можно решить переносом некоторых стен. Например, смежные комнаты можно разделить, а попутно из двухкомнатной сделать трехкомнатную.

Переделка хрущевки: из «трамвайчика» делаем две раздельные комнаты

Ставим дополнительную перегородку, отделяющую комнату от коридора. Таким образом получается довольно обширное по размерам помещение, которое можно использовать как кладовку, а можно превратить в гардеробную. Второе помещение — длинное и узкое — разбивается на две зоны: спальню и гостиную при помощи легкой перегородки из гипсокартона или другого листового материала.

На фото ниже — другой тип проходных комнат в двушке: — чтобы попасть во вторую комнату, первую нужно пересечь от одной стены до другой. Крайне неудачная планировка в том плане, что функциональность первого помещение очень низкая: выпадает «мертвая» зона прохода. А так как часто в торце второй комнаты сделана кладовка, то и она не может использоваться полностью.

Еще вариант переделки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

По предложенному варианту переделки форма ванной за счет переноса стены становится прямоугольной, прихожая объединяется с первой комнатой. Ее используют как гостиную, из которой сделан вход в кухню. Дальнее помещение разбито на две небольшие спальни. Обратите внимание на перегородку между двумя спальнями — она нелинейная, чтобы была возможность устроить небольшую гардеробную в обоих комнатах.

Перепланировка хрущевки: 2 комнаты

Можно обычную двухкомнатную квартиру в панельной хрущевке превратить в современную квартиру-студию с объединенной гостиной-кухней. Основная задача при такой перепланировке — добиться разрешения перенести входные двери. При этом бывшая прихожая превращается в гардеробную. Кухня и гостиная объединяются за счет частично снесенной перегородки, также объединяется санузел.

При желании вторую комнату можно разбить на две при помощи легкой перегородки, которая отделяет спальню рабочей зоны или кабинета. Чтобы зонирование было более полным но при этом в спальне был доступ солнечного света, перегородку можно делать не на всю высоту, а примерно на 1,5 метра.

Интересный вариант перепланировки угловой двушки

Очень эффектно решен вопрос переделки двушки в этом варианте переделки. Фактически она стала трешкой. За счет того, что прихожая скошена, увеличена площадь санузла. Перегородка, отделяющая кухню от комнаты частично разобрана. Вторая комната разделена на две части, площадь второй увелисена за счет кладовки и стенного шкафа. Получилось две отдельных спальни, причем за счет того что квартира угловая, окна есть в обеих.

Коридор имеет необычную форму — его стены расположены по диагонали.  Функциональность его небольшая, но и площадь тоже. А в остальном очень хороший вариант.

Несколько вариантов ремонта однокомнатных квартир с использованием описанных приемов можно посмотреть тут. А ремонт двухкомнатных (с реальными фото) описаны в этой статье.

Зонирование

Для того чтобы провести грамотное зонирование в старых стенах, следует учитывать не только площадь квартиры, но и состав семьи, возраст и пол детей, потребности и образ жизни всех, кто будет обитать на этой территории. Желательно, чтобы у каждого появилось свое личное пространство, а спальни не оказывались проходными.

Одной из задач в двухкомнатной «хрущевке» становится разумное распределение площади между смежными спальней и гостиной. Так, если это приемлемо для семьи, спальню делают совсем маленькой, отдавая наибольшую площадь под гостиную. Уменьшить спальню с помощью переноса перегородки можно до таких размеров, чтобы в ней поместились кровать и две тумбочки плюс место, чтобы хоть чуть-чуть развернуться.

Такая спальня в результате перепланировки может быть даже без окна. Но с помощью качественного освещения и других дизайнерских ухищрений даже в таком варианте ее можно сделать очень уютной. Если существенного увеличения гостиной не требуется, между спальней и залом сносится перегородка, которая заменяется декоративными колоннами. Спальная зона при этом изолируется от посторонних глаз с помощью тяжелых штор.

Иногда нужно из «двушки» сделать трехкомнатную квартиру. Одну из комнат в таком случае придется разделить перегородкой на две части. Лучше это затевать, когда в комнате два смежных окна.

Но иногда кому-то из членов семьи приходится обходиться и комнатой без возможности глядеть на улицу. А это лучше, нежели вовсе не иметь личного пространства.

Прорубить окно через несущую стену не удастся, так как это запрещено – можно нанести серьезный вред устойчивости всего дома.

Люди, которые работают на дому, оценят проекты перепланировки двухкомнатной «хрущевки» с зоной офиса. В такого рода варианте гостиная, например, увеличивается за счет объединения ее с прихожей и кухней. Благодаря этому появляется удобное пространство для досуга и приема пищи.

В то же время маленькую комнату получится сделать шире сантиметров на пятнадцать, передвинув перегородку. Тогда в ней устраивается удобная спальня и гардероб. А миниатюрный офис выделяется из большой комнаты с помощью прозрачной стены. Раздвижные двери позволят при необходимости включать эту зону в общее пространство гостиной.

Иногда нужно все-таки перепланировать двухкомнатную «хрущевку» из смежной в раздельную. Решается это за счет создания коридора, из которого можно сделать вход в каждое из помещений. Тогда в одном из них будет спальня с небольшим гардеробом в уголке, а в другом комната для детей.

«Двушка-трамвай» получает две раздельные комнаты благодаря устройству между ними коридора. В конце его устраивается вместительный шкаф-купе. Благодаря такой перепланировке, бывшая проходная комната может существенно потерять в площади, но станет более комфортной для того, кому будет отдана в распоряжение.

Повышают комфорт небольших квартир хрущевского типа также за счет перепланировки кухни или прихожей. Расположенный рядом с кухней балкон или лоджию используют, как дополнительные квадратные метры, позволяющие при должном обустройстве разместить там кладовую для продуктов или даже поставить туда холодильник, разместить несколько шкафчиков и полочек. Иногда стену между кухней и балконом убирают вовсе, что позволяет прибавить к небольшому кухонному пространству несколько вожделенных квадратов. Точно так же можно поступить, если балкон расположен рядом с гостиной.

При перепланировке рекомендуется не использовать сплошные перегородки, выделяя новые функциональные зоны. Они сделают квартиру такой же тесной, какой она была и до этого.

Иногда проблема решается ширмами, прозрачными перегородками, барной стойкой или мебелью. Благодаря этому пространство не загромождается, да и материальные затраты можно свести к минимуму.

Виды расположения помещений

Несмотря на типичность, такие квартиры могут иметь несколько вариантов расположения жилых помещений.

Планировка «вагончик». На входе – маленький коридор, напротив входной двери расположен вход в большую комнату. Из нее в торце – вход в помещение, меньшее по площади. Окна выходят на разные стороны дома. Санузел и маленькая кухня доступны из коридора. Планировка «распашонка». Окна такой хрущевки выходят на одну сторону. Возле входа размещается смежный санузел и вход в большую комнату. Маленькая кухня отделена от «зала» небольшой стенкой. Спальня гораздо меньше по площади, но зато есть шикарная кладовка. Планировка изолированная. Такие квартиры встречаются реже. У них обычно раздельный санузел и две отдельные комнаты. Кухня совсем маленькая, меньше, чем у предыдущих вариантов.

Необходимые документы

Если решено проводить перепланировку комнат, понадобится обращаться в специальные органы. Они должны обладать определенной компетенцией. Обычно это органы местного самоуправления, которые отвечают за конкретный дом.

Собирать документы, которые понадобится предоставить в определенные органы, лучше заранее:

Технический паспорт квартиры. Подойдет и кадастровый. Документ, согласно которому владелец жилья имеет квартиру в собственности. Проект перепланировки. Заявление владельца квартиры, в котором указано описание перепланировки. Чтобы получить бланк, на котором оно будет написано, придется обращаться к специальной комиссии по данным вопросам. Чтобы было дано разрешение, в документе должны стоять подписи каждого жильца, прописанного в квартире. Некоторые дома являются архитектурными сооружениями, что требует получения разрешения от местной организации, охраняющей памятники культуры.

Дополнительных документов потребовать не должны.

Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?

С правового ликбеза. Не стоит думать, что, будучи собственником жилья, владелец вправе с этим жильем делать что угодно. Законом на владельцев жилья налагается ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе РФ.

Очень важно! Жилищный кодекс дает определение перепланировке и переустройству жилого помещения. Первый термин – это изменение конфигурации жилого помещения. По закону, все изменения должны быть внесены в технический паспорт квартиры. Второй – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования. И тоже с внесением изменений в техпаспорте жилого помещения. В лучшем (для вас) случае, при продаже, обмене квартиры внести изменения в техпаспорт все равно придется. Можно «нарваться» на штраф и предписание все вернуть в первоначальный вид. Этим перечень возможных неприятностей при самовольной перепланировке не заканчивается и последствия для владельца жилья могут быть гораздо более печальными.

Процедура получения разрешения на перепланировку – это предмет отдельной статьи. Если ваши планы не включают снос несущих конструкций и перенос кухни на место жилой комнаты, разрешение получить не очень сложно. Несомненным плюсом «хрущевок» является то, что внутренние стены в них в основном ненесущие и их, после получения разрешения, можно сносить, устраивать новые дверные проемы и т. д. Это значительно расширяет возможности перепланировки подобных квартир. Такие действия относятся к так называемой простой перепланировке, их проще согласовать и для получения разрешения не нужно разрабатывать проект, достаточно на полученный в БТИ поэтажный план нанести планируемые изменения.

Идеи перепланировок 1 комнатной хрущевки

Большинство молодых семей могут позволить себе приобрести только однокомнатную квартиру. Если детей еще нет, можно соорудить из нее модную и стильную квартиру студию. В таком помещении полностью отсутствуют перегородки, за исключением ванной и туалета.

Вариантов перепланировки однокомнатной хрущевки существует несколько. А именно, здесь можно:

убрать межкомнатные стены в прихожей, кухне, гостиной. За счет коридора слегка увеличится и площадь санузла;объединить кухню и коридор. Двери в комнату смещаются подальше от входа. При таком перемещении стен в коридоре появится место для установки встроенного шкафа.совместить лоджию и балкон. Но для такого варианта стоит тщательно утеплить комнату и провести отопление на балкон. На балконе можно будет соорудить рабочий кабинет.

Чтобы хоть как-то увеличить свободное пространство в маленькой однокомнатной квартире, ванную рекомендуется заменить душевой кабинкой. Вместо массивной мебели стоит использовать компактные модульные или встроенные стенки.

Внимание: не все люди по достоинству могут оценить преимущества студии. Ведь все жилое пространство при такой планировке получается открытым.

Если вас не устраивает вариант сноса всех межкомнатных перегородок, стоит найти другие варианты, а именно, можно:

Сдвинуть боковую стену прихожей в сторону комнаты, а лицевую стену подвинуть вплотную к двери санузла. За счет таких действий увеличатся размеры прихожей, можно будет разместить небольшой шкаф — купе или гардеробную.Увеличить кухонное пространство за счет жилой комнаты. В дополнительном образовавшемся месте встанет холодильник или другие бытовые приборы. В таком случае часть кухни сдвинется в гостиную, и для оптимизации пространства потребуется установить раздвижные двери—гармошку. Комната получится Г — образной формы, ее можно будет удобным образом поделить на детскую и взрослую зоны с помощью перегородки.

Перепланировать однокомнатную квартиру можно и с помощью установки гипсокартоновых стен. Конечно же, площадь квартиры не увеличится, зато в угловой зоне можно будет сделать отдельную спальню для взрослых, в которой разместится кровать и небольшой шкаф.

Идеи перепланировки 2 комнатной хрущевки

Как правило, квартиры в хрущевских домах строили двухкомнатными. Но они также отличаются маленькой площадью и неграмотным расположением комнат. Здесь присутствуют проходные помещения, которые абсолютно неудобные для проживания стандартной семьи с детьми. Чтобы решить проблемы, потребуется переместить перегородки и сделать комнаты отдельными.

Внимание: при грамотном подходе к перепланировке двухкомнатной хрущевки, в результате у вас должно получиться комфортное трехкомнатное жилье.

Для этого достаточно сделать перегородку из гипсокартона между комнатой и коридором. Здесь у вас получится пространство, куда можно будет установить шкаф или даже сделать небольшую кладовку. Второе помещение, которое получится длинным и узким, разделяем на две части с помощью той же гипсокартоновой перегородки.

Наличие проходных комнат в постройках тех лет делает квартиры малофункциональными и неуютными. А после ее переделывания может получиться полноценное трехкомнатное жилье. Для этого потребуется из одной комнаты сделать две небольших, а в ванной можно увеличить пространство за счет коридора. Тогда дери на кухню будут выходить из гостиной.

Неплохим вариантом будет переделка двухкомнатного жилья в квартиру студию. В таком случае кухню и гостиную можно объединить в одно помещение, убрав между ними межкомнатную стену. Сместив входные двери, вы увеличите и пространство в прихожей. Вторую комнату можно также разделить на две отдельных.

Идеи перепланировки 3 комнатной хрущевки

Трехкомнатные квартиры по хрущескому типу также являются очень маленькими и тесными, особенно это касается туалета и ванной. Чтобы хоть как-то решить проблему, стоит снести перегородку между ванной и санузлом, а часть коридора, примыкающего к туалету, следует отгородить стеной, в том месте, где находятся двери.

Внимание: при такой перепланировке потребуется позаботиться о гидроизоляции той части, где раньше располагался коридор. Прекрасным выбором станет и объединение гостиной с кухней. Для этого убираем часть стены и проводим усиление несущих стен и перекрытий. Так как на кухне имеется газ, то в гостиную стоит установить раздвижные двери.

Проходную комнату стоит сделать отдельной, переместив в нее вход из гостиной.

При грамотном подходе к обустройству трехкомнатной квартиры, вы можете получить две полноценные комнаты и одну большую гостиную, если из гостиной сделать вход в ванную, кухню и две спальни.

Из любой неудачной планировки можно сделать комфортное и функциональное жилье, если подойти к решению вопроса с полной ответственностью.

В заключение стоит отметить, что, несмотря на то, что квартиры хрущевского типа уже давно изжили себя, люди все равно приобретают такое жилье из-за его доступной стоимости. Решить проблемы маленьких кухонь, ванн и санузлов, а также проходных комнат можно с помощью смещения перегородок и грамотной современной планировки.

При этом стоит обязательно помнить, что любые изменения в жилье должны быть официально разрешены, на них должны быть сделаны специальные документы. Так как многие люди делают новые планировки, отталкиваясь от своих потребностей и вдаваясь в технические подробности, то это приводит к плаченым последствиям.

2

Однокомнатная малогабаритка – как улучшить планировку?

Маленькие квартиры в хрущевке очень неудобны для проживания семьи, состоящей более чем из 2 человек. Но малое пространство однокомнатной жилплощади можно использовать довольно эффективно, даже поделив единственное помещение на два небольших. Что выгодно отличает такие дома – внутренние перегородки квартир в них редко бывают несущими. И потому не возбраняется делать новые проемы, укрепляя их швеллерами или бетонными притолоками.

Типовой пример однушки: небольшой коридор-прихожая ведет от входной двери в гостиную, из которой можно попасть на кухню. Еще в коридоре имеется проем в совмещенный санузел. Нередко переход в помещение находится в своеобразном тамбуре, который является частью жилой зоны, то есть отапливаемым, но не может быть применен с пользой.

В идеале за счет этого пространства хорошо расширить ванную, снеся ее стену и объединив с тамбуром, построив новую перегородку. Но подобная перепланировка хрущевки требует разрешения. Ведь жилую зону придется урезать, а нежилую – увеличить.

Поэтому в таких случаях строится дополнительная стенка, а против входной двери делается проем в жилую комнату. Получившийся коридор, перпендикулярный прихожей, следует утвердить в плане, как нежилую зону. За счет нового пространства выйдет расширить санузел. Или вынести в него туалет, но такое кардинальное переустройство сантехники сложно зарегистрировать. Либо его можно превратить в гардеробную и в кладовую, разделив на 2 части, со входами из прихожей и с кухни.

Но возможны и другие варианты перепланировки:

1. Разделить большую комнату на две части, получив тем самым дополнительное помещение для спальни или детской.2. Сделать гардеробную, замкнув коридор со стороны кухни, которую затем объединить с гостиной.3. Замкнуть коридор со стороны прихожей, создав кладовую на кухне, которую соединить с гостиной, сломав стену между ними. 4. Не строить стенку, а сразу снести ту часть, что замыкает прихожую, расширив тем самым гостиную.

Первый вариант хорош тем, что добавляет новую отдельную комнату, ее легко превратить в спальню или в детскую. Недостаток – только в отсутствии окна, такой проем пришлось бы делать во внешней несущей стене, что запрещено. Но вполне допускается создать широкие раздвижные двери со стеклянными панелями. Чтобы получить больше света, проем в спальню рекомендуется делать из гостиной, против окна. Общая комната станет проходной, но плюсы в таком решении перевешивают его недостатки: доступ к естественному освещению позволит экономить на электричестве.

Последний вариант удобен тем, что образуется более просторное помещение, в котором найдется место и для кровати, которую несложно отделить от общей зоны стеллажом или легкой стеклянной матовой перегородкой, и для рабочего пространства. Бывший проходной участок между прихожей и кухней подходит для размещения телевизора или домашнего кинотеатра. И дизайн с проходной комнатой выполнить проще, как студию, чем устанавливать много простенков.

Несколько популярных вариантов перепланировки двухкомнатной «хрущевки»

Существует несколько вариантов планировок квартир-«хрущевок», но все они отличаются сравнительно небольшой площадью помещений, особенно санузлов и кухонь, а также низкими потолками, высота которых обычно составляет 2500 мм. Толщина несущих стен, например, в домах серии 1-510 равна 400 мм, внутренних межквартирных гипсошлакобетонных – 200÷300 мм, а межкомнатных перегородок — 80 мм.

На схеме показаны типичные планировки двухкомнатных квартир в «хрущевках»

В основном перепланировка в квартирах этих серий производится с целью увеличения площади кухни, так как она обычно составляет чуть больше чем 5 м². Поэтому хозяева такого жилья стараются хотя бы немного увеличить пространство именно этого помещения.

Очень часто к выполнению перепланировок хозяев побуждают чрезвычайно тесные размеры кухни

Однако в некоторых случаях вопрос перестройки квартиры-«хрущевки» решается радикальным образом, так, насколько это возможно. Например, демонтируются полностью все перегородки между жилыми комнатами квартиры, и проводится их перенос или же оставляется одно просторное помещение – так называемая студия. Подобный вариант подойдет молодой семье, не имеющей детей, но все-таки переделка чаще всего затевается для изоляции совмещенных комнат. Поэтому, если стены демонтируются, то именно для того, чтобы установить их по-другому. С учетом всех представленных выше рекомендаций, для возведения перегородок необходимо использовать легкий материал, который не вызовет чрезмерно большой нагрузки на балки или плиты перекрытия.

Сегодня самым популярным материалом для постройки перегородок является гипсокартон, закрепляемый на каркас из металлического профиля или деревянного бруса, так как с ним просто работать и он имеет относительно небольшую массу. Такую перегородку вполне можно сделать практически звуконепроницаемой, установив в каркас утеплительные или специальные звукопоглощающие маты.

Перегородка из гипсокартона – быстро, просто и надежно!

С задачей возведения лёгкой стеновой перегородки из этого материала способен справиться, наверное, любой трудолюбивый владелец квартиры. Если у него пока нет соответствующего опыта, то как правильно установить каркас, закрепить на него ГКЛ, сделать в перегородке дверной проем, а также выбрать оптимальный материал для звукоизоляции – все это он сможет узнать из статьи специальной публикации нашего портала «Перегородка из гипсокартона своими руками».

Практически все двухкомнатные «хрущевки» имеют совмещенные комнаты, то есть одна из них является проходной, что неизбежно делает ее менее функциональной. Поэтому владельцы таких квартир достаточно часто расширяют ее функции, например, гостиная одновременно является и взрослой спальной. 

Спальная-гостиная в «хрущевке»

Узнайте некоторые правила и подборку интересных вариантов дизайна кухни гостиной, из новой статьи на нашем портале.

Реже кухню объединяют с залом, превращая его не только в комнату для приема гостей, но и в столовую. Опять же, выбор варианта перепланировки во многом будет зависеть от количества и возраста членов семьи.  

Кухня, объединенная с гостиной в общее помещение — столовую

Чтобы была возможность визуально оценить различные планировки и понять, почему владельцы берутся за переделку такой квартиры, далее будут рассмотрены несколько вариантов «хрущевок». Причем, необходимо отметить, что в народе некоторые из планировок получили дополнительно еще и собственное название.

Первый вариант – планировка «распашонка»

Этот наиболее удачный вариант планировки «хрущевки», имеющей общую площадь в 46 «квадратов», встречается реже других. В народной речи он получил название «распашонка», так как комнаты, как рукава, расположены симметрично, относительно кухни, прихожей и санузла.

Двухкомнатная квартира-«распашонка»: возможности оптимизации полезной площади перепланировкой – не столь уж и широки

Преимущество такой квартиры состоит в том, что комнаты полностью изолированы и имеют достаточно большую площадь. Однако, при такой планировке нет никакой возможности расширить жилые комнаты за счет коридора, или увеличить площадь кухни, не прибегая к объединению её с одной из жилых комнат. Расширение же кухни за счет объединения санузла и перемещение стены видится бесперспективным – оно не даст сколь-нибудь ощутимого увеличения площади, поэтому даже не стоит тех затрат, которые придется понести на организацию и проведение подобной перепланировки.

В том случае, когда квартира с такой планировкой расположена с торцевой стороны дома, а стало быть, в одной из комнат имеется два окна, приходящихся на разные стены, есть возможность разделить такое помещение на два совсем небольших «закутка». Однако, необходимо учитывать, что одна из получившихся «мини-комнат» окажется проходной. Можно, конечно же, сделать эти комнаты и раздельными, обустроив вход в одну из них с кухни, но тогда в помещении кухни, и без того очень тесном, вообще практически не останется места для установки предметов мебели и необходимых бытовых приборов.

Повернуться и так негде – куда уж тут устанавливать дополнительную дверь в комнату?

Второй вариант – планировка «мини-улучшенка»

Еще одна планировка двухкомнатной «хрущевки» приобрела название «мини-улучшенка». Общая площадь этой квартиры составляет 44,6 кв. м., и в ней, кроме всех традиционных помещений, предусмотрена еще и кладовая, дверь которой выходит в прихожую.

Квартира-«мини-улучшенка» до перепланировки

Расширение кухни до 8 «квадратов» может быть произведено путем переноса санузла, в комнату бывшей кладовой, а ванной в помещение туалета, а также сдвига перегородки, выходящей на кухню.

Площадь кухни расширена за счет демонтажа кладовой и смещения помещений ванной и уборной

Другим вариантом может стать также перенесение перегородки между кухней и ванной, а затем объединение ванны и туалета в одну комнату.

Преимуществом этой планировки, так же, как и «распашонки», можно назвать изолированные друг от друга комнаты. Однако, несмотря на то что одна из них имеет достаточно большую площадь, сделать из нее две маленькие изолированные не получится, даже при наличии двух окон на разных стенах. Но зато нет никаких препятствий к объединению двух комнат или изменению их площади – увеличение одной за счет другой, а также за счет длинного коридора.

Третий вариант – планировка «книжка»

Эта планировка «хрущевки» неофициально названа «книжкой». Квартира имеет общую площадь 41 м², и характеризуется наличием двух смежных комнат. Такое расположение помещений можно назвать одним из самых неудачных вариантов, так как комнаты не отличаются большой площадью, и ко всему – одна из них является проходной.

В связи с тем, что жилые помещения маленькие, за счет них продлить коридор и обустроить из него два отдельных входа, чтобы полностью разделить комнаты, будет сложно – помещения станут слишком тесными.

Двухкомнатная квартира-«книжка» – всё портит проходная комната не слишком большой площади

Однако желание все же изолировать помещения часто берет верх над досадой о потере полезной площади одной комнаты. Тогда все решатся достаточно просто – достаточно продлить прихожую на всю ширину проходного помещения, установив в ней перегородку, а затем перенести дверные проемы. Таким образом, дверь в большое помещение будет находиться в конце коридора-прихожей, а в маленькую комнату — в установленной новой перегородке.

Комнаты получились изолированными, правда, за счет довольно значительного уменьшения площади одной из них

Как правило, необходимость в раздельных комнатах возникает тогда, когда в семье подрастает двое или трое детей, для которых нужно создать отдельное помещение для игр и выполнения школьных уроков.

Четвертый вариант – двухкомнатная квартира планировки «трамвай»

Особенности двухкомнатной квартиры, названная «трамвай», имеющей общую площадь 48 «квадратов», позволяют применить на практике два варианта перепланировки, так как налицо достаточно удачное расположение комнат и их довольно значительные размерные параметры.

Первоначальная планировка квартиры типа «трамвай»

Первый вариант перепланировки «трамвая» заключается в разделении комнат глухим коридором, в котором можно установить шкафы для одежды или книг, а также организовать гардеробную или кладовую. Из получившегося коридора обустраивается дверной проем в меньшую из комнат.

Квартира после одного из вариантов перепланировки – дополнительный коридор-кладовка и полностью изолированные жилые комнаты

Во втором варианте можно продлить прихожую вглубь жилого помещения, но только до конца дверного проема, ведущего в правую комнату. Для этого придется установить две перегородки — одна из них завершит прихожую, другая будет идти параллельно стене, отделяющей комнату в 17 кв. м. Дверной проем можно будет сделать как в одной, так и в другой части новой перегородки. Таким образом, от помещения в 18 м² будет «украдено» всего 1÷1,5 м². В помещении образовывается вместительная ниша, в которой можно установить кровать или уютный диван. Такая расстановка будет возможна, если сделать дверной проем во вновь отделенное помещения напротив прохода в другое.

Как известно, существуют и другие планы двухкомнатных «хрущевок», но выше были приведены самые распространенные из них.

Перепланировка однокомнатной хрущевки

Однокомнатные квартиры покупают в основном молодые люди. В этом случае возможный вариант перепланировки однокомнатной хрущевки — преобразование ее в квартиру студию. Обычно убирают все перегородки между комнатой и кухней, часто сносят еще перегородку, отделяющую прихожую.

Вариант перепланировки однушки в квартиру-студию

Что в любом случае остается неизменным — это местоположение санузлов: какой-либо перенос этих помещений в многоквартирных домах запрещен (за исключением первых этажей).

На фото выше перепланировка коснулась и санузла, но при этом своего местоположения он не поменял. Изменились размеры — увеличилась площадь за счет переноса двух стен: немного вперед вынесена та, которая обращена в комнату, и ближе ко входной двери перенесена боковая. Это дало возможность установить стиральную машину. С ней часто в малогабаритных квартирах бывают сложности. Прихожая в этом варианте небольшая, но зато в комнате можно выделить место под гардеробную.

Об оформлении квартиры-студии подробно прочесть можно тут.

Еще один вариант перепланировки 1-комнатной хрущевки представлен на следующем фото. В этом случае объединили коридор и кухню, двери в комнату перенесли дальше от входа, благодаря чему функциональность помещения значительно повысилась. Также появилась возможность выделить место под просторный встроенный шкаф в коридоре. Функциональность кухни не пострадала, ее площадь в результате разрушения перегородки даже слегка увеличилась — на 0,2 квадрата.

Перепланировка 1 комнатной хрущевки

Применен тут еще один распространенный в последние годы способ увеличения жилой площади — утепление балконов и лоджий. При достаточном уровне утепления и организации отопления там поддерживается комфортная температура. При этом убирать без особых сложностей можно ту часть стены, которая раньше была под окном. Остальную стену трогать нельзя. В данном случае на утепленной лоджии организован кабинет.

Планировка хрущевки: 1 комната

Рассмотрите еще такой вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, которые строили в кирпичном доме. Тут другие площади, балкон вместо лоджии, очень маленькие санузел и небольшая кухня, но перегородки стоят также, как и в предыдущем случае.

За счет использования угловой душевой кабины и отказа от ванной, удалось оптимизировать расположение сантехники так, что образовалось место под стиральную машину. При этом стенка сделана скошенной, что дало увеличение площади кухни. Правда прихожая в таком варианте совсем небольшая, но зато кухня стала почти на метр (0,7 квадрата) больше.

Жилая площадь увеличена за счет утепления балкона, туда перенесен рабочий стол и шкаф. Особенность этой перепланировки в том, что заказчику требовалось на такой небольшой площади иметь 5 спальных мест:  для 3 детей и 2 для взрослых. Как видите на фото все они имеются: одна кровать детская двухэтажная.

Еще один вариант перепланировки

Иногда предыдущая идея, что называется, «не греет». Отсутствие стен у кухни не все воспринимают нормально, пусть даже нет перегородки с прихожей, а не с комнатой… В следующем варианте перепланировка хрущевки производилась за счет переноса перегородок. Передвинута боковая стена прихожей — сдвинута в сторону комнаты. В то же время лицевая стенка прихожей подвинута почти вплотную к двери в санузел. В результате увеличена площадь прихожей, в ней появилось место под встроенный шкаф или гардеробную.

Чтобы компенсировать уменьшение площади комнаты, уменьшена площадь кухни. Но она почти не потеряла функционала, так как из-за переноса простенка ближе к двери ванной появилось место под установку холодильника. Такая перепланировка хрущевки привела к тому, что столовая зона перенесена в комнату, а распашные двери заменены на сдвижные или «гармошку».

При этом комната имеет Г-образный вид, а это дает возможность поставить перегородку, которая будет отделять «детскую спальню» от «гостиной-столовой».  Этот же вариант подходит тем, кто из однокомнатной квартиры хочет сделать двухкомнатную. Часто такую переделку хрущевки затевают пары с маленьким ребенком.Еще один вариант переделки 1-комнатной квартиры в 2-х комнатную, при другой исходной планировке.

Из однушки сделать двушку

Это самый простой способ — поставить перегородку из гипсокартона. Занимать на должна не более половины просвета, чтобы во второй половине все-таки было естественное освещение.

Однушку в двушку

Еще один пример того, как можно угловую однокомнатную «хрущебу» превратить в квартиру студию с выделенной спальней. В спальне, конечно никаких лишних предметов быть не может, только кровать и шкаф. Зато она изолирована.

Еще несколько вариантов переделки однокомнатных квартир вы найдете в этой статье.

Дизайнерские решения

Кардинальное переустройство квартиры со смежными комнатами в трехкомнатную или, наоборот, в однокомнатную, способно изменить весь быт. Чтобы все эти существенные перемены довести до логического завершения, нужно включить дизайнерское мышление или просто воспользоваться идеями соответствующих специалистов.

Небольшая квартира не будет «сдавливать» стенами своих хозяев лишь в том случае, если в ней не собирать массу вещей, «которые, возможно, когда-нибудь пригодятся». Поэтому нужно тщательно оценить, что из мебели к месту, а что нет. Лучше, чтобы она была многофункциональной и вместительной.

Вынесите на помойку старый хлам, продайте громоздкие шкафы и диваны, обратив свой взор на мебель в стиле минимализм. Ее лаконичные черты – самое то для «хрущевки» даже после обновления планировки.

Также можно применить ряд специальных дизайнерских приемов:

Помощником в создании просторной квартиры станет использование конструкций из гипсокартона, декоративных ниш, стеллажей и полок.
Зрительно увеличивают пространство дверные проемы в виде арок.
Двери, которые раздвигаются, позволят существенно сэкономить полезную площадь в проходных и маленьких комнатах.
Грамотное использование зеркал поможет зрительно увеличить комнаты.
Также можно выиграть в размерах, отказавшись от использования тяжелых темных портьер.

Переделка хрущевки: плюсы и минусы

Перепланировка 2 комнатной хрущевки имеет свои достоинства:

интерьер приобретает современный вид; перенос перегородок может создать расширенное пространство; перепланировка сопровождается ремонтом, что поможет создать уникальный дизайн квартиры-хрущевки.

Перепланировка хрущевки имеет и свои минусы:

перемещение или снос перегородок удлиняет процесс ремонта; если сооружать раздельные помещения – они станут меньше по площади; вариантов перепланировки квартиры из 2-х комнат не так много из-за ограниченной площади и особого расположения помещений; возрастает стоимость работ.

Как демонтировать перегородки

Работы по переустройству квартиры выполняются с достаточно большим количеством строительного мусора. Во время сноса перегородок осуществляется очень много работ, связанных с образованием пыли и мусора. Это касается сноса стен или выполнения в них проемов для дверей.

Лучше на время перепланировки вынести из квартиры мягкую мебель, ковры и одежду. При отсутствии такой возможности все эти вещи сносятся в один угол, подальше от места проведения работ, и накрываются пленкой.

Затем следует подготовить мусорные мешки. Существует несколько способов демонтажа перегородок. При выполнении таких процедур следует учитывать время – лучше, когда соседи находятся на работе. Кроме того, важно выполнять снос стен таким образом, чтобы количество пыли было минимальным.

Чтобы определиться, какой способ сноса перегородок лучше, следует обратить внимание на советы опытных строителей:

Внутренние стены между комнатами в хрущевках хорошо поддаются демонтажу. Выполняются такие работы при помощи электроинструментов. Их использование сокращает временные затраты. Сперва следует определить, из чего выполнена перегородка. В двухкомнатной квартире в хрущевке. Демонтировать гипсовую перегородку можно при помощи сабельной пилы. Стена при этом срезается небольшими кусками. Перед разрушением стены в ней необходимо проделать отверстие 8х12 см. при помощи сабельной пилы несложно прорезать гипсовую стену насквозь. Разрушать стену намного легче, если под рукой имеется самодельное приспособление, именуемое «крокодилом». Инструмент можно изготовить из 2 отрезков арматуры и лома. Прутья приваривают к концу лома, усиливая их распорками. Арматуру необходимо заточить.

Если двухкомнатную квартиру решено перепланировать самостоятельно, можно потратиться только на консультацию архитектора, сантехника и электрика. Все работы по демонтажу стен и отделке помещений легко выполнить своими руками.

Рекомендуемые записи

Интерьер квартиры

Малогабаритная квартира — меняем дизайн интерьера

Настольные лампы в интерьер: нюансы выбора

Интерьер кухни-гостиной 20 кв м + фото

Шторы в гостиную в современном стиле + фото

Угловая гардеробная в квартире

Источники:

  • https://bouw.ru/article/pereplanirovka-dvuhkomnatnoy-hrushtevki
  • https://remboo.ru/idei/variantyi-pereplanirovki-hrushhevskih-kvartir.html
  • http://obustroen.ru/remont/dizain/pereplanirovka-hrushchevki.html
  • https://stroyday.ru/remont-kvartiry/interernye-resheniya/pereplanirovka-dvuxkomnatnoj-xrushhevki.html
  • https://stroychik.ru/vnutrennyaya-otdelka/pereplanirovka-hrushhevki
  • https://dekoriko.ru/dizajn/kvartira/pereplanirovka-hrushchevki-2-smezhnye-komnaty/
  • https://nastroike.com/interier-i-landshaftniy-dizain/vybiraem-variant-pereplanirovki-2-komnatnoj-hrushhevki
  • https://2proraba. com/interer/gostinaya/varianty-pereplanirovki-dvuxkomnatnoj-xrushhevki-foto.html

 

Перепланировка 2-х-комнатной хрущевки: фото, варианты, видео

[ads1]

Небольшие комнаты, тесный совмещенный санузел, крошечная кухня и узкая прихожая – это знакомо многим. Но даже несмотря на все недостатки двухкомнатной хрущевки, ее можно преобразить до неузнаваемости, сделать стильной и оригинальной, которая будет отличаться изысканными дизайнерскими задумками.

Есть множество вариантов перепланировки хрущевок, осуществить которые невозможно в такой квартире, но если с умом взяться за дело и применить современные технологии, то можно реализовать какой-либо из вариантов и добиться функциональности и комфорта для всех проживающих.

Варианты перепланировки 2-х-комнатной хрущевки, фото

Перед тем как приступить к работе, следует тщательным образом продумать, какой вы хотите ее видеть, а также какие дополнительные зоны должны получиться в результате завершения работ. Самым распространенным вариантом для создания дополнительного пространства является перепланировка квартиры.

Для проработки смежных или раздельных вариантов перепланировки лучше всего обратиться к специалисту, так как только опытный проектировщик сможет правильно использовать в маленькой хрущевке каждый метр.

Совет! Лучше всего воспользоваться услугами специалиста по проектированию квартир. С его помощью можно учесть все потребности и желания людей, проживающих в квартире.

Но хозяевам таких квартир не стоит отчаиваться: плюсом хрущевок является то, что перегородки между комнатами не несущие, а благодаря этому стены можно сносить.

Перепланировка 2-комнатной квартиры-хрущевки, фото

Дизайн стандартной двухкомнатной квартиры в домах хрущевской постройки будет содержать в себе много различных ухищрений, способных увеличить пространство, например, создание конструкций из гипсокартона. А при расширении оконных и дверных проемов можно получить визуально дополнительные объемы.

Перепланировка 2-х-комнатной хрущевки, фото

Если в процессе перепланировки двухкомнатной хрущевки использовать ниши, колонны, зеркальные стены или двери, то можно не только добиться расширения объемов помещения, но и создать необычный и оригинальный интерьер.

Важно! Стоит помнить, что светлые тона зрительно способны расширить помещение, а вот темные его сузят.

Потолок может казаться выше, если использовать для его отделки материалы из зеркала. Ну и, конечно же, правильно подобранное освещение будет играть немаловажную роль.

Перепланировка 2х-комнатной хрущевки, фото

Методы перепланировки и зонирования пространства

Продумывая дизайн квартиры, следует учесть личную пространственную зону для каждого члена семьи. Благодаря зонированию пространства можно даже одну небольшую комнатку разделить на несколько функциональных зон.

Рассмотрим перепланировку кухни, спальни, санузла и прихожей (гостиная, как правило, особым изменениям не подвергается).

Каким может быть дизайн однокомнатной хрущевки 30 кв. м: фото с примерами и советы дизайнеров по обустройству и оформлении однушки в хрущевском доме.

Фото квартиры-студии площадью 30 кв. м можно посмотреть в этой статье.

Кухня

Самая проблемная комната – это кухня. Ее площадь невелика в таких квартирах, поэтому лучше всего создать кухню-студию.

Кухню, как правило, делят на рабочую зону и обеденную. Если учесть, что любая хозяйка существенную часть своего свободного времени проводит здесь, то кухню можно поделить еще на столовую и гостиную.

Проектировщики нередко рекомендуют снести стену между кухней и гостиной. В результате получается большая столовая, как достаточно многофункциональное помещение.

Зоны между собой с легкостью разделяются перекрытиями или ширмами, но только не сплошными перегородками: они уменьшают пространство. Использовать можно барную стойку, диван либо конструкцию в виде арки: они не только не будут перегружать дизайн помещения, но и помогут выделить зону отдыха.

Если в квартире рядом с кухней расположен балкон или лоджия, что бывает довольно часто, то его можно использовать для увеличения полезной площади и расширения пространства.

Многие хозяева квартир при перепланировке 2 х комнатной хрущевки используют их, как кладовую для продуктов. Если же лоджию утеплить, то в этом место можно перенести холодильник, несколько шкафчиков и полочек для хранения различной кухонной утвари.

При перепланировке балкона в хрущевке проектировщики очень часто убирают стену между кухней и балконом, расширяя кухню на несколько квадратных метров, создавая в этом месте обеденную зону.

Такой вариант встречается все чаще, когда за счет балкона расширена площадь кухни: таким образом, хозяева переносят коммуникации с кухни в зону балкона, оборудуют рабочую зону хозяйки, в т.ч. мойку, холодильник, рабочую поверхность (если позволяют квадратные метры – устанавливают компактный гарнитур), а на бывшей кухне оборудуют столовую обеденную) зону.

Мягкий кухонный уголок или диванчик, стол для приема пищи, телевизор на стене – такая просторная столовая позволит принимать и спокойно размещать больше гостей и собираться в семейном кругу.

Правовой аспект перепланировки: следует заранее разработать проект, получить согласование в правовых инстанциях. Нередко сбор пакета документов и получение собственно разрешения на демонтаж становится делом затяжным и хлопотным.

Возможны два варианта объединения кухни и балкона:

  1. Демонтаж оконно-дверного проема с полным сохранением стены. В этом случае подоконная перегородка может использоваться как барная стойка, столешница и т. п. Разрешения на перепланировку в этом случае не нужно, т. к. ее нет, как таковой. Однако если возникнет необходимость продажи квартиры, придётся вернуть и дверь, и окно на прежнее место. По желанию можно избавиться и от подоконной перегородки, не выходя за вертикаль контуров окна.
     
  2. Демонтаж балконного проема с сохранением подоконной перегородки – предполагает полный демонтаж стены между балконом и кухней. Тут уж без согласования не обойтись. В большинстве случаев такое разрешение не дают: стену считают несущей, а значит, она отвечает за прочность всего здания.

Важно! Толщина несущих стен для панельных домов составляет 120– 140 мм, для монолитных — свыше 200 мм, для кирпичных — 380 мм.

Предлагаем посмотреть небольшую фото-подборку с вариантами объединения кухни и балкона:

Спальня

[ads2]

Зачастую при проектировании специалисты расширяют гостиную за счет переноса перегородки вглубь меньшей комнаты, как правило, спальни. Это делается до тех пределов, пока спальная комната не получится небольших размеров и сможет вместить в себя лишь кровать и пару тумбочек.

Также необходимо учесть, что для разворота и свободы перемещения в столь небольшом помещении нужно оставить несколько квадратных метров незанятыми мебелью.

Такой кардинальный прием лучше всего применять в том случае, если вся семья большую часть времени будет проводить в гостиной, так как комната может остаться без естественного освещения – окна. Но даже такая спальня при правильном дизайнерском оформлении может получиться милой и уютной.

В небольших спальных комнатах стоит устанавливать кровати без высоких ножек на небольшой подиум, который можно будет оформить подсветкой: такой дизайнерский прием придаст уюта, и зрительно комната уже не будет казаться маленькой.

Если в спальне имеется окно, то его украшают австрийскими, японскими или римскими шторами.

Еще один вариант перепланировки – это снос перегородки между залом/гостиной и спальной комнатой. Стена заменяется декоративными колоннами, а спальная зона оформляется тяжелыми шторами. Такой вариант будет уместен только в том случае, когда не предполагается увеличивать объем гостиной комнаты.

Ванная комната

Во время перепланировки двухкомнатной квартиры хрущевки работы в ванной комнате, как правило, всегда выносятся отдельным вопросом. В хрущевках санузел изначально делают смежным с ванной комнатой. Благодаря возможностям перепланировки ванная сможет стать для жильцов более функциональной.

Вместо ванной нужно установить душевую кабину, а дверь — перенести на новую стену. За счет проведения такой перепланировки освободится дополнительное пространство для техники, в частности – бойлера и стиральной машинки, кроме того можно будет установить полочки для хранения вещей.

Предлагаем подборку фото дизайна интерьера однокомнатной квартиры-студии с полезными рекомендациями по выбору стиля, цвета, мебели для обустройства комфортного жилья.

Читайте о том, как оформить романтичную спальню для двоих, тут.

Идеи для ремонта однокомнатной квартиры и оформления ее на свой вкус описаны по адресу: https://prostilno.ru/kvartiry/1-komnatnaya/idei-remonta.html

Во время проведения ремонтных работ в санузле также придется установить новые канализационные трубы и произвести отделку поверхностей. В итоге вы получите качественно отделанную и хорошо оборудованную ванную.

Прихожая

Узкие и длинные коридоры, которые были нормой в 90-х годах прошлого века, все больше изживают себя. На смену им в моду входят просторные и светлые прихожие комнаты. Благодаря перепланировке квартиры в хрущевке можно создать и такое, более просторное, помещение.

В двухкомнатных хрущевках, как правило, спроектированы ниши. Во время проведения работ проектировщики убирают стену между нишей и прихожей. Этот вариант дает дополнительное свободное пространство.

Открывая дверь, гости сразу оказываются в прихожей комнате, поэтому дизайнеры предпочитают удивлять их, оформляя комнату с большим вкусом и оригинальностью.

Перепланировка прихожей: удаление стены между прихожей, гостиной и кухней

Визуально можно скрыть недостатки в прихожей за счет правильно подобранных отделочных материалов. Цветовые оттенки для потолка лучше всего подобрать в светлых тонах. Например, предпочесть классический белый цвет, который визуально способен увеличить площадь комнаты и сделает потолок значительно выше.

Важно! Во время отделочных работ в прихожей хрущевки не стоит применять пластиковые либо деревянные панели, рельефную штукатурку или искусственный камень – эти материалы зрительно уменьшат комнату. Лучше всего использовать рельефные обои, фотообои или краску светлых тонов.

Перепланировка прихожей: удаление стены между нишей и прихожей

Что касается мебели, то для такой комнаты следует ограничиться минимумом. Даже если в квартире проживает семья из трех человек и более, это еще не повод загромождать прихожую массивной мебелью. Стоит ограничиться установкой шкафа-купе или небольшим мебельным гарнитуром для таких комнат.

Важным дизайнерским элементом, который нужно применять, считается зеркало или зеркальные двери шкафа. Зеркало зрительно увеличит прихожую комнату, а также придаст ей уюта и стильности.

Несмотря на то, что перепланировка и ремонт квартиры — очень хлопотное занятие, результат этого стоит. После завершения работ вы получите удобную и многофункциональную квартиру с достаточной полезной площадью, которую можно будет использовать по своему усмотрению.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки: быстро и просто | ТеремокЪ

Перепланировка хрущевки 2 комнаты может быть осуществлена самостоятельно, если у владельца имеются интересные идеи и желание обновить свою квартиру.

С чего начинается перепланировка 2-х комнатной хрущевки


Согласитесь, что во все времена именно двухкомнатные квартиры являлись, и будут самыми популярными. И именно поэтому в стандартных постройках многоэтажных домов, а чаще всего в домах, которые появились при Хрущеве много из квартир 2-х комнатные. А, как известно, так называемые квартиры хрущевки имеют довольно не большую площадь. В них коридоры и прихожие узкие, кухоньки миниатюрные, чаще всего санузел совмещен.

фото: spb-realtor.ru

фото: spb-realtor.ru

На сегодняшний день, благодаря современным дизайнерским идеям перепланировка двухкомнатной квартиры хрущевки может значительно расширить в ней пространство. А что самое важное, это будет сделано, не только визуально, но так же и физически, за счет дизайнерских методов и приемов.

фото: www.stroy-podskazka.ru

фото: www.stroy-podskazka.ru

Важно знать, что перепланировка хрущевки это весьма не простая процедура, потому, лучше всего воспользоваться помощью квалифицированного специалиста. Ведь при перепланировании очень часто необходимо сносить стены и сооружать новые, а для того, чтобы не нарушить нормативы строительства консультируйтесь и только тогда осуществляйте действия.

Первым делом, после того, как план будет составлен нужно обратиться в БТИ, для согласования проекта, только при условии утверждения можно приступать к ремонтным работам. Без подтверждающих документов о перепланировке из БТИ в будущем вы не сможете ни подарить, ни продать это жилье, потому посетить эту службу нужно в обязательном порядке.

фото: avatars.mds.yandex.net

фото: avatars.mds.yandex.net

Итак, создавать проект должен архитектор, у которого есть действующая лицензия, дающая ему на это право, а вот как будет выглядеть проект, зависит от владельца, вы можете предоставить ему свои идеи и пожелания.

Итак, для того, чтобы архитектор разработал четкий и верный план вашей квартиры с учетом перепланировки, необходимо предоставить ему свой вариант.

Рассмотрим 3 самых популярных и распространенных вида перепланировки 2 комнатной хрущевки:


первый вариант современный. Вы можете соединить кухню с комнатой, которая к ней прилегает. Таким образом, получите большую кухню-студию, ее можно будет применять и как гостевую комнату. Осуществляется это за счет демонтажа стены между этими двумя помещениями. Пространство расшириться и визуально и физически, еще очень будет хорошо смотреться, если сделать между ними красивый переход, а именно соорудить красивую арку.

фото: trestusc.ru

фото: trestusc.ru

очень часто перепланировку в двушке осуществляют за счет ее коридора. Здесь мнения расходятся, но по утверждениям опытных дизайнеров лучше всего за счет комнаты, смежной с коридором и расширить территорию в таком случае можно за счет коридора. Для этого можно сделать перемещение стены между ними, а вот в коридоре организовать небольшую прихожую-гостинную.

фото: dekoriko. ru

фото: dekoriko.ru

Ну и самый популярный вариант это сделать из 2-х комнатной 3-х комнатную квартиру. А особенно это целесообразно для семьи с двумя детками, которые со временем подрастут и захотят иметь собственную комнату. Сделать это не так сложно, в основном самую большую комнату делят перегородкой на 2 комнаты, а также соответственно монтируют 2 входа для каждой отдельно. Но, проблема может возникнуть в дневном свете, если в комнате, лишь одно окно, тогда нужно быть готовым к использованию в помещении без окна мощных осветительных приборов.

фото: avatars.mds.yandex.net

фото: avatars.mds.yandex.net

Помните, что все перепланировки в обязательном порядке должны пройти согласование с архитектором, а после утверждены специалистами БТИ, не пренебрегайте этим, чтобы не повлечь неисправимые последствия.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки фото:

фото: kakpostroit.su

фото: kakpostroit.su

фото: www. mirlandshaft.ru

фото: www.mirlandshaft.ru

фото: www.mirlandshaft.ru

фото: www.mirlandshaft.ru

фото: dekoriko.ru

фото: dekoriko.ru

фото: www.ifitnes.ru

фото: www.ifitnes.ru

фото: remont.spb.ru

фото: remont.spb.ru

фото: dizainvfoto.ru

фото: dizainvfoto.ru

P. S. не забудьте поставить «лайк» и подписаться на наш канал!

Предлагайте свои идеи в комментариях!

Перепланировка 2 комнатной хрущевки: нюансы и идеи

Хрущевка имеет небольшую площадь. Двухкомнатная квартира в основном не более 30 кв. м. с небольшой кухней, узким коридором и совмещенным санузлом. Перепланировка 2 комнатной хрущевки при таких исходных параметрах – дело непростое, но в итоге невзрачная квартира преобразится во вполне пригодное жилье. Квартиры в домах типовых хрущевских серий 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 характеризуются довольно низкими потолками, они не превышают 2,5 метра. В основном хрущевки имеют неизолированные жилые помещения, балкон, стены сделаны из легких материалов.

Достоинства и недостатки жилья

Плюсы и минусы следующие:

  1. Недостатки квартир. Хрущев в 1957 году решил оптимизировать процесс строительства, сделать его быстрым для скорейшего обеспечения граждан собственным жильем. Началось массовое возведение панельных и кирпичных домов с простыми планировками. Небольшая площадь была задумана для большей компактности домов, которых нужно было построить много. Квартиры имеют плохую звукоизоляцию, малую площадь, тесные хозяйственные помещения, низкие потолки. Особенно в них сэкономили на площади кухни, в некоторых вариантах она не больше 4,5 метров.
  2. Достоинства хрущевок. В свое время ими были застроены большие площади городов, которые теперь стали их центром. Сносят их далеко не везде. Им вполне можно придать презентабельный внешний вид. Компактность дома тоже можно считать достоинством. Нет лифтов, многоэтажности, ощущения огромного улья. Не все любят высотные современные дома, в которых соседей можно никогда не узнать в лицо.

Виды расположения помещений

Несмотря на типичность, такие квартиры могут иметь несколько вариантов расположения жилых помещений.

  1. Планировка «вагончик». На входе – маленький коридор, напротив входной двери расположен вход в большую комнату. Из нее в торце – вход в помещение, меньшее по площади. Окна выходят на разные стороны дома. Санузел и маленькая кухня доступны из коридора.
  2. Планировка «распашонка». Окна такой хрущевки выходят на одну сторону. Возле входа размещается смежный санузел и вход в большую комнату. Маленькая кухня отделена от «зала» небольшой стенкой. Спальня гораздо меньше по площади, но зато есть шикарная кладовка.
  3. Планировка изолированная. Такие квартиры встречаются реже. У них обычно раздельный санузел и две отдельные комнаты. Кухня совсем маленькая, меньше, чем у предыдущих вариантов.

Согласование перепланировки

Все виды планировки 2 х комнатной хрущевки возможно улучшить, при этом помня о нюансах согласований и запретах.

Удобством хрущевки является то, что несущая стена разделяет квартиры, а все перегородки не несущие. Значит, их проще снести. В кирпичной малогабаритке нет несущих стен, есть только балки. Обычно изменения согласуются, только если затрагиваются несущие стены, но есть свои сложности с вариантами изменений.

Проблемы есть с перепланировкой санузла. Тесную ванную хотят расширить за счет коридора или кухонного пространства. Если санузел раздельный – логично будет сделать его совмещённым. Ограничения по перепланировке отражены в пункте 3.8. СаНПиН 2.1.2.2645-10 и п.9.25 СП 54.13330.2016. Документ поясняет, что санузлы запрещено увеличивать за счет комнат и кухни. Сделать их шире можно за счет нежилого пространства, в которое входят: кладовка, коридор, встроенный шкаф.

Кухню запрещено увеличивать за счет жилого помещения. То есть переносить перегородку между кухонной и жилой зоной запрещено согласно п. 22 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. А вот на снос перегородки запрета нет.

Важно! Если кухня оборудована действующей газовой плитой, то сносить стенку между ней и соседним помещением категорически запрещается. Этот перенос согласовать невозможно.

Необходимо официально согласовать некоторые изменения, заказав новый план квартиры в БТИ.

Не нужно согласовывать:

  • Снос или возведение стен из легких конструкций.
  • Перемещение межкомнатных перегородок.

Необходимо согласовать:

  • Расширение площади за счет внешних помещений (балкон).
  • Снос или пробивка нового проема в несущих стенах.
  • Перемещение инженерных коммуникаций.
  • Снос всех перегородок в квартире или их перенос в другое место.

Переделка хрущевки: плюсы и минусы

Перепланировка 2 комнатной хрущевки имеет свои достоинства:

  • интерьер приобретает современный вид;
  • перенос перегородок может создать расширенное пространство;
  • перепланировка сопровождается ремонтом, что поможет создать уникальный дизайн квартиры-хрущевки.

Перепланировка хрущевки имеет и свои минусы:

  • перемещение или снос перегородок удлиняет процесс ремонта;
  • если сооружать раздельные помещения – они станут меньше по площади;
  • вариантов перепланировки квартиры из 2-х комнат не так много из-за ограниченной площади и особого расположения помещений;
  • возрастает стоимость работ.

Возможности перепланировки

Хозяин может выбирать любой вариант перепланировки своей хрущевки, но нужно оставить в ней минимально необходимые функциональные зоны: для приготовления еды и сна.
Есть ряд типичных решений перепланировки 2 х комнатной квартиры хрущевки.

Соединение гостиной и кухни

Между «залом» и кухней убирается стенка. Она небольшая, не является несущей, и убрать ее не составит труда. Как правило, перегородка сделана из шлакоблока. В результате такого соединения в квартире создается вариант студии, одно открытое пространство объединяет кухню и гостиную. Пространства становится больше. Визуально объединение помещений дает больше света и воздуха.

Такое преображение хрущевки имеет свои плюсы:

  • Ремонт соответствует модным тенденциям.
  • Для приготовления еды есть отдельная зона, но за счет отсутствия перегородки хозяйка не отстраняется от семьи на время готовки.
  • Квартира становится более функциональной, можно создать небольшую столовую.
  • Перегородку можно сделать прозрачной или представить ее в виде этажерки с цветами, что добавит декоративности помещению.

Недостатки у совмещения тоже есть:

  • Все запахи из кухни попадают в гостиную.
  • При отсутствии двери на кухне невозможно уединиться.

Неплохо смотрится разделение зала и кухни барной стойкой, которую можно сделать как традиционной, так и дополнительным местом для хранения. В этом случае она будет сделана как узкий комод.

Способы совмещения показаны на фото:

Соединение раздельного санузла

Реально при изолированной планировке. Между ванной и туалетом просто сносится стенка, которая сделана из кирпича или шлакоблока.

У такого варианта переделки есть несомненные плюсы:

  • Добавление площади позволит разместить в санузле стиральную машину.
  • Визуально помещение перестанет напоминать кладовку.

  • Можно поставить душевую кабину, тогда добавится еще немного пространства.
    Минусы объединения ванны с туалетом следующие:
  • При наличии трех и более человек может образоваться очередь на посещение.
  • Материальные и временные затраты.

Заметка! Перечисленные варианты перепланировки согласования в БТИ не требуют, если кухня оборудована электроплитой.

Разделение смежных помещений

Можно разделить смежные помещения определенными декораторскими решениями:
1. Если помещения расположены по типу «распашонка».
Можно убрать кладовку и на ее месте сделать часть коридора с дверью в маленькую спальню. Придется продлять существующий коридор дополнительной стенкой, в которой сделать еще один вход в зал. Тогда оба помещения будут раздельные, но большее потеряет пару квадратных метров площади.
Можно убрать кладовку и сделать боковой вход без сооружения дополнительного коридора. Тогда появятся условно раздельные комнаты.

Заметка! При таком виде перепланировки существующий проем спальни закладывается кирпичом, шлакоблоком или зашивается гипсокартоном. Для экономии закладка проема может быть выполнена материалом от слома стенки в кладовке.

2. Если помещения расположены по типу вагончика.
Это трудный способ перепланировки хрущевки. Можно просто убрать стенку между помещениями или сделать ее сборно-разборной. Для семьи с детьми создание большого открытого пространства не подойдет. Такой вариант приемлем для молодой семьи или семьи без детей. В любом случае длинное открытое пространство будет смотреться некрасиво. В такой квартире можно встроить дополнительную зону гардероба посередине или сделать две отдельные комнаты, продлив коридор. При этом одно из помещений станет меньше по площади.

Обычно такие двущки-хрущевки имеют в дальней комнате встроенные шкафы, их можно убрать и соорудить большой гардероб между помещениями с входом из небольшого коридорчика. При этом они станут условно раздельными и будет где хранить вещи.

Сделать изолированные помещения можно путем сноса двери в большую комнату и продления коридора так, чтобы можно было сделать две двери друг против друга. Останется место для небольшой кладовки. Большее помещение в площади потеряет, а второе останется без изменений.

Можно дополнить преобразования сносом стенки между комнатой и кухней, тогда пространство превратится в гостиную-кухню с двумя окнами. Коридор, который вел к кухне, можно объединить с санузлом, тогда он увеличится примерно на 1,5 кв. метра. Единственным неудобством в такой квартире останется маленький узкий коридорчик, из которого будут выходить целых четыре двери (в санузел, две комнаты и кладовку).

Есть полезный и эффективный вид перепланировки хрущевки с помощью зонирования шкафами-купе или просто зонами хранения. Например, шкаф-купе двусторонний разделяет зал и спальню. Одна открывающая часть выходит в зал, другая – в спальню. Одновременно происходит и разделение пространства, и добавление места для хранения.
Можно сделать место для хранения в виде узкого шкафа вместо перегородки между кухней и большой комнатой. Будет оригинально и полезно.

Кладовку в хрущевке-распашонке можно преобразить дверями-купе в современную гардеробную. Вход будет из спальни.

Фото перепланировки 2 комнатной хрущевки показаны ниже:

Перепланировка в зависимости от состава семьи

Существуют типы перепланировки двухкомнатной квартиры с целевым назначением.

Квартира по типу офиса или студии

В таком варианте может жить либо один человек, либо двое, но без детей. Все перегородки между гостиной, кухней и коридором убираются, объединяя пространство. Перегородка в спальню сдвигается внутри зала до балконной двери.

За счет такого преображения получается большое пространство студийного типа и увеличенная спальня с гардеробом.

Можно сделать небольшой кабинет, отделив его прозрачной перегородкой.

Плюсы такого варианта:

  • Много места для приема гостей.
  • Увеличенная спальня.

Важно! Перенос внутренней перегородки требует согласования в БТИ.

Квартира для семьи с маленьким ребенком

Также переносится перегородка, увеличивая спальню. Тогда там помещаются и родительская и детская кровати. Это допустимо для семьи с маленьким ребенком. Кладовка при этом убирается для увеличения пространства.

Плюсы такого варианта:

  • Спальня становится больше.

Минусы решения:

  • Дети быстро растут, и вариант является временным, позже придется выделить ребенку отдельное место для отдыха.
  • Не остается места для хранения.

Хрущевка для семьи с одним-двумя детьми

Вариант предполагает, что стена кладовки будет перенесена вглубь спальни, чтобы образовались две небольшие комнаты вместо одной. В этом случае из большой комнаты будет две двери, ведущие в маленькие комнаты. Гостиную можно совместить с кухней, чтобы образовать общее семейное пространство.

Плюсы перепланировки

  • Родители и дети получают свои собственные спальни.
  • Общаться всей семьей можно в большом объединенном пространстве.

Минусы решения:

  • Родительская спальня будет без окна.
  • Маленькие комнаты станут еще меньше.

Такой вариант для семьи можно сделать иначе. Кладовка остается на прежнем месте и преображается в функциональный гардероб, который можно оснастить современными местами для хранения. В большой комнате убирается перегородка с кухней. Из коридора наоборот достраивается небольшая стенка, чтобы за ней могла поместиться двуспальная кровать. Импровизированная спальня отделяется от кухонно-гостиной зоны легкой перегородкой из матового стекла. При такой перепланировке дети получают свою комнату, а родители место для отдыха, отделенное от общего пространства.

Важно! Вышеуказанные целевые способы перепланировки возможны только для типа «распашонка».

Весьма сложно преобразовать двушку с изолированными помещениями, там можно только объединить ванную с туалетом. Хрущевку вагончиком сделать более приемлемой довольно трудно, но возможно и даже с увеличенным санузлом. Самый удобный вариант для перепланировки – это хрущевка «распашонка». Здесь можно предложить широкий спектр преобразований.
Преобразить малогабаритную квартиру путем перепланировки вполне реально. Вариант нужно выбирать, исходя из состава семьи, типа планировки, собственных желаний, материальных и временных ресурсов. Перепланировка и дизайн двухкомнатной хрущевки могут стать увлекательным творческим процессом.

Посмотрите видео «Перепланировка хрущевки: особенности»

 

        Поделиться:

Брежневка Планировка 2х комнатная с габаритами.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки. Какие приемы помогут сделать брежневскую кухню просторнее

Часто на рынке недвижимости встречаются малогабаритные квартиры в панельных домах или студии, глядя на которые возникает вопрос: «Как жить в такой комнате?» Не стоит недооценивать потенциал хрущевки площадью 40-60 кв.м. в старом здании. Несколько хитростей помогут вам создать красивый и современный дизайн 2х-комнатной квартиры.

Недостатки

В небольшой двухкомнатной квартире площадью 40 кв.м., расположенной в панельном доме, имеется ряд недостатков:

  • Узкий коридор не оставляет места для мебели. Ни один дизайн-проект не сможет зафиксировать нормы планировки 2-комнатного помещения.
  • Объединение санузла – экономит место, но не всегда хорошо отражается на комфорте жильцов.

  • Для кухни всегда должна быть отдельная рабочая зона.Неважно, проектируется интерьер 1-комнатной или двухкомнатной квартиры площадью 40-60 кв. м.

  • Низкими потолками отличаются «сталинки», «хрущевки» и «брежневки». Хорошо продуманный дизайн-проект поможет исправить этот недостаток.

Перепланировка

Перепланировка всегда проводится после детального анализа помещения, а также с учетом представлений жильцов о комфорте.

  • Каждому члену семьи должно быть выделено личное пространство. в небольшой двухкомнатной квартире в панельном доме. Если площадь комнаты не превышает 40-60 кв.м., то личную зону следует выделить мебелью, шторами или другими приемами.

  • Первый выбранный стиль помещения, затем разрабатывают дизайн-проект и продумывают интерьер хрущевки.

  • Перед разработкой дизайн-проекта необходимо учитывать технические возможности жилого помещения в панельном доме.Возраст здания, расположение стен, окон и дверей — все это влияет на план перепланировки.

Сталинка

Планировка двухкомнатной «сталинки» отличается нестандартными комнатами, высокими потолками и отсутствием несущих стен. Это позволяет разрабатывать различные проекты. Можно, например, из двухкомнатной сделать 3-х комнатную. Но обычно дизайн-проект продумывают с целью увеличения площади.Поэтому чаще всего из комнаты площадью 40-60 кв.м делают студию. Для этого кухонную зону присоединяют к комнате или объединяют зал с коридором.

Хрущевка

Хрущевки характеризуются небольшой площадью, низкими потолками, совмещенным санузлом и проходными комнатами. Поэтому интерьер комнаты, площадью 40-60 кв.м, продуман так, чтобы исправить ошибки планировки. Для начала дверные проемы переносятся на углы несущих стен.Если помещение рассчитано на двух жильцов, то из него делают студию. Площадь санузла увеличена за счет коридора.

Если в 2-х комнатной хрущевке будет жить большая семья, то часть проходной комнаты надо отделить, коридор увеличить. Если расположение санузла позволяет, можно раздвинуть стены.

Брежневка

В 2-комнатных «брежневках», площадью 40-60 кв.м, создано больше условий для современного дизайна: кухни до 8 метров, большие комнаты, санузел раздельный.Главный недостаток такого помещения – большая нагрузка на несущие стены. Мало того, что их нельзя сносить, так еще и проход нельзя переносить. Поэтому дизайн-проект перепланировки сводится к совмещению санузла, холла и столовой. Далее продумывается интерьер, который бы визуально увеличивал размеры комнат.

Помещения современных зданий редко нуждаются в перепланировке. Они строятся крупногабаритными с изолированными помещениями. Очень часто встречаются балконы, которые можно совместить с гостиной.

Секрет успеха в любом искусстве заключается в продумывании деталей. Поэтому дизайн 2-комнатных жилых помещений разрабатывается с учетом личных предпочтений владельцев.

Вы можете оформить все жилые помещения в одном стиле или в разных, даже контрастных и не сочетающихся друг с другом. Первый вариант используется, если все комнаты изолированы и объединены только коридором. Для квартир с планировкой полустудий, в которых зона кухни объединена с залом и коридором в единое пространство, лучше использовать два разных стиля.В гостиной акцент следует делать на большое и свободное пространство, а в спальне использовать мягкие стили, создающие комфортную обстановку.

Зонирование помещений

Функциональное зонирование поможет максимально удобно обустроить любое помещение. Суть его заключается в логическом расположении нескольких рабочих зон в одной зоне.

Кухня-гостиная. Самый распространенный способ зонирования, при котором обеденная зона располагается на границе кухни и зала. По отношению к кухне, в отдаленном уголке можно оборудовать кабинет или библиотеку.Пример такой конструкции показан на фото ниже.

Гостиная-кабинет. Для оформления такого зонирования лучше использовать разделительную ширму или перегородку. Пример такой конструкции показан на фото ниже.

Спальня-кабинет. Единственный способ объединить эти пространства – установить компактную кровать, которую можно спрятать в шкаф. Двуспальная кровать, как крупногабаритный предмет мебели, занимает все свободное пространство. Интерьер такой комнаты продуман таким образом, чтобы выделить небольшую рабочую зону ширмой.

Гостиная (спальня) — гардеробная. Этот элемент дополняет любую зону отдыха. В качестве гардеробной может выступать шкаф, расположенный в дальней части комнаты или разделяющий комнату на зоны.

Цветовая гамма

У каждого стиля своя палитра. При оборудовании малогабаритной комнаты основной упор следует делать на увеличение пространства. Для этого интерьер продуман в светлых тонах, с полупрозрачным текстилем, зеркалами и глянцевыми поверхностями.В студиях можно использовать фактурные материалы, драпировку и массивную мебель.

Классные палитры помогают визуально увеличить пространство, но при этом создают торжественный и презентабельный вид. Поэтому их дополняют этническим декором в светлых тонах.

Памятка

Продумывая интерьер маленькой комнаты в панельном доме, необходимо учитывать следующие детали:

  • Мебель в 2-комнатной хрущевке следует устанавливать малогабаритную, модульную: журнальный столик, который при необходимости превратится в обеденный, раскладную кровать, угловой шкаф.

  • Чтобы добавить функциональности или украсить одно- или двухкомнатную квартиру, можно использовать натяжные потолки. Например, над кроватью в спальне можно установить ЖК-телевизор.

  • Если двухкомнатная хрущевка площадью 60 кв.м. есть балкон, его следует пристроить к жилой зоне.

По возможности стоит вместе со специалистами разработать дизайн-проект 2-х комнатных или малогабаритных помещений в доме.

Видеогалерея

Во времена Хрущева в жилых домах строились не совсем удачные квартиры… Площади очень маленькие, не продуманная планировка. Главной задачей тех времен было обеспечение каждой семьи отдельной жилплощадью. Что касается комфорта проживания, то он вообще не входил в задачу. Преимущество таких квартир в том, что их легко перепланировать, так как несущие стены наружные, а внутренние – это перегородки, которые можно сносить или перемещать без снижения несущей способности всего здания.Несмотря на это, необходимо иметь проект реструктуризации и согласования с соответствующей организацией. Дело в том, что любые изменения в конструкции здания должны быть зафиксированы.

Любое изменение конфигурации стен и перегородок в квартире считается перепланировкой. Что касается несущих стен, то их вообще нельзя трогать. Если есть незагруженные стены или перегородки, то тут все не так серьезно, но обязательно нужно составить проект, после чего его придется согласовывать и только тогда можно приступать к реализации задуманного.

При этом возможны варианты переделок, которые не могут быть согласованы ни при каких обстоятельствах:

  • Расширение площади таких помещений, как кухня, ванная и туалет, возможно только за счет технических помещений. Их запрещается размещать над жилыми помещениями. В этом случае можно уменьшить площадь коридора, встроенного шкафа, прихожей и т. д. Поэтому возникают спорные варианты некоторых перепланировок. На фото ниже показаны спорные участки.

Отмеченный красным фрагмент находится практически в коридоре, но в документах БТИ указано, что это жилой массив. Если подать документы на перепланировку в этом варианте, то их не возьмут. Чтобы не ссориться с законом, нужно сначала поставить перегородку, которая будет отгораживать коридор и в таком виде подается проект увеличения площади санузла.

Расширение площади кухни можно не делать:

  • Расширить за счет санузла.
  • В случае расширения кухни за счет жилплощади, то на кухне нельзя устанавливать сантехнику и кухонную плиту.
  • Если на кухне есть газ, то ее нельзя объединить с гостиной.

Этот пункт можно обойти, установив двери любой конструкции, в том числе раздвижные или двери-гармошки.

Однокомнатная хрущевка: перепланировка

Молодые семьи стремятся приобрести однокомнатные квартиры. Однокомнатную хрущевку легко переоборудовать в квартиру-студию, что является отличным вариантом для молодежи.В этом случае избавляются от перегородок, разделяющих комнату и кухню, а также прихожую.

В любом случае такая комната, как ванная, остается нетронутой, так как ее нельзя переместить, если она не является первым этажом.

На фото выше видно, что перепланировка частично затронула санузел, из-за смещения двух стен на значительное расстояние. Это стена, выходящая в зал, и стена, которая отделяет коридор. За счет небольшого увеличения площади удалось разместить стиральную машину… В небольших помещениях всегда не хватает места, когда нужно установить современную бытовую технику. Хотя прихожая не большая, места в комнате достаточно и можно установить гардеробную.

На другом фото представлен еще один вариант перепланировки 1 комнатной хрущевки. Этот вариант отличается тем, что кухня и коридор объединены. Двери в комнату сдвинуты дальше от входа, что позволило более оптимально использовать жилое пространство. В результате такой конструкции в коридоре нашлось место для шикарного встроенного шкафа.На функциональности кухни это не сказалось, и ее площадь увеличилась на 0,2 кв.

В последнее время многие жильцы практикуют еще один способ увеличения жилплощади – это совмещение лоджий и балконов. Но для этого нужно тщательно утеплить стены балконов и лоджий, а также провести туда отопление. В результате можно получить еще одно помещение с оптимальной температурой, где можно разместить, например, рабочий кабинет.

Предлагается еще один вариант перепланировки однокомнатной хрущевки, расположенной в кирпичном доме… Очень маленькие площади санузла и кухни, но перегородки расставлены стандартно.

В этом случае целесообразно отказаться от ванны в пользу душевой кабинки. Это позволит оптимизировать полезную площадь в ванной за счет правильного размещения сантехники и размещения там стиральной машины. При этом одна из стен получается скошенной, а площадь кухни не значительна, но она увеличивается, хотя площадь прихожей немного уменьшается.

Жилую площадь можно увеличить за счет выхода на балкон, соответственно утеплив его. На балконе можно установить шкаф для одежды и рабочий стол. Такая перепланировка вполне актуальна, если семья состоит из пяти человек: 3 детей и 2 взрослых. При этом для детей желательно установить одну двухъярусную кровать. На следующем фото вы видите аналогичный вариант переделки жилой квартиры.

К сожалению, не всем нравится иметь квартиру-студию, как и не всем воспринимается ванная комната, где ванна и туалет совмещены.Многим не нравится отсутствие стен, когда невозможно посидеть на кухне незаметно для окружающих, тем более что это важно в присутствии детей, да еще и в однокомнатной квартире.

В этом случае перепланировка осуществляется путем переноса перегородок в зависимости от приоритетов. Боковую стену прихожей нужно сдвинуть в сторону комнаты, а переднюю стену сдвинуть, практически вплотную к двери в ванную. После таких действий площадь прихожей увеличивается и теперь появляется возможность установить в прихожей встроенный шкаф и гардеробную.

Естественно, площадь комнаты уменьшается, поэтому нехватку места придется компенсировать за счет кухни. Несмотря на это, после переноса стены поближе к двери ванной место для холодильника нашлось. В результате такой перепланировки обеденная зона кухни переместилась в комнату. Для оптимизации пространства следует установить раздвижные двери или двери-гармошки.

При этом комната получила Г-образную форму, где можно установить перегородку, чтобы разделить комнату на взрослую и детскую зоны.По такому же принципу можно из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную. Это имеет большое значение в присутствии детей.

Есть еще вариант перепланировки 1 комнатной квартиры, но только с другой оригинальной планировкой. В этом случае переделка минимальна и сводится к обустройству перегородки из гипсокартона. Его устанавливают так, чтобы он занимал не более половины зазора, чтобы во второй части имелось освещение.

Как вариант предлагается перепланировка угловой однокомнатной хрущевки, в квартиру-студию со спальным местом… В этой части квартиры могут поместиться только кровать и шкаф, но есть один существенный плюс: спальня получается изолированной.

Двухкомнатная хрущевка: переделка

В домах тех лет двухкомнатных квартир гораздо больше, чем однокомнатных, но проблемы у них те же: маленькие площади и непродуманное расположение комнат, с наличием проходных комнат. Если начать двигать стены, то большинство проблем решаемы.Например, есть возможность разделения смежных комнат, после чего из двухкомнатной можно сделать трехкомнатную. Для этого достаточно смонтировать еще одну перегородку, которая будет отделять комнату от коридора. В результате появляется дополнительная полезная площадь, где можно разместить гардеробную и кладовую. Полученная таким образом вторая комната длиннее и уже, разделена на две части, посредством гипсокартонной перегородки.

На фото ниже второй вариант неудачной планировки жилплощади тех времен.Здесь, чтобы попасть во вторую комнату, нужно пройти первую. Планировка настолько неудачная, что мало того, что мало площадей, так еще и появляются мертвые зоны, что искажает функциональность комнат. Иногда в конце второй комнаты есть кладовая, которую нельзя использовать полностью.

После переделки по этому варианту баня приобрела квадратную форму, а прихожая была соединена с первой комнатой. В данном случае она служит гостиной, из которой формируется вход на кухню.Следующая, более дальняя комната разделена на две спальни. Перегородка между двумя спальнями монтируется таким образом, чтобы оставалось место для небольших гардеробных одной и другой спальни.

Обычную двухкомнатную хрущевку в панельном доме можно превратить в квартиру-студию, объединив гостиную и кухню. Основная задача такой переделки – сместить входные двери. За счет этого большая прихожая будет выполнять функцию гардеробной. При этом туалет и ванна объединены, а кухня и гостиная объединены за счет частично разобранной перегородки.

Если есть желание, то вторую комнату можно разделить на две части, за счет перегородки из гипсокартона, что позволит разделить рабочую и спальную зоны. Для того чтобы свет проникал в спальню, достаточно поднять перегородку на высоту не более 1,5 метра.

Достаточно интересный вариант переделки 2-х комнатной квартиры в 3-х комнатную. Здесь прихожая сделана с небольшим уклоном, что позволило увеличить площадь санузла, а перегородка, которая была установлена ​​между кухней и комнатой, частично убрана.Вторая комната разделена на 2 части, площадь которых увеличена за счет кладовки и кладовки. В итоге образовалось 2 спальни, а так как квартира угловая, то каждая из спален имеет свое окно.

Коридор приобрел интересную форму, так как его стены расположены по диагонали. В итоге получается неплохой вариант, хотя функциональность коридора существенно снижается.

Трехкомнатная хрущевка: изменение расположения комнат

Хрущевки 11-57 гг.Серия 3.2 отличается очень маленькими габаритами унитаза и ванной. Исходя из этого, переделка квартиры просто необходима, учитывая, что на планете уже 3-е тысячелетие и наличие современной сантехники и бытовой техники свидетельствует о такой необходимости. Чтобы оптимизировать жилое пространство, необходимо убрать перегородку между ванной и туалетом. Часть коридора, примыкающая к санузлу, отгорожена стеной, где расположены двери в санузел.Единственная проблема — усиление гидроизоляции в той части, где раньше был коридор.

Первоначальная планировка не предусматривала шкафа. На небольшом участке коридора, который уходил под ванную, располагался небольшой шкаф, но его размеры настолько малы, что позволяют спрятать в нем только мелочи. Поэтому приходится сдвигать стену одной из спален, чтобы шкаф мог вписаться в освободившееся место.

Чтобы совместить кухню и гостиную, нужно избавиться от части стены.В этом случае необходимо усиление соответствующих несущих стен и перекрытий. Так как плита на кухне газовая, двери нужны. Как вариант, можно установить раздвижные.

Возможен и другой вариант ремонта, позволяющий увеличить площадь санузла, а также превратить часть комнаты в гостиную-столовую, из которой можно попасть на кухню. При этом нужно сформировать две спальни.

Для этого убираются стены между ванной и туалетом, а часть коридора отводится под ванную.Теперь вход на кухню будет со стороны гостиной, с противоположной стороны гостиной будет образовываться вход во вторую спальню.

Что касается дверного блока, расположенного во второй спальне, то его необходимо демонтировать, а проем заложить.

Следующий вариант перепланировки предназначен для увеличения полезной площади санузла и кухни. Что касается санузла, то его расширяют классическим способом: убирают перегородку между ванной и туалетом, а стену отделывают.Кухня расширяется за счет комнаты. Такое решение позволяет создать зону отдыха, где можно установить диван и телевизор.

Оказывается, таким образом можно разделить проходные комнаты. Хотя площадь уменьшилась, они стали более функциональными. На освободившихся площадях можно разместить гардеробные.

Четырехкомнатная хрущевка: переделка

Это настолько неудачная планировка, что с увеличением количества жилых помещений проблем становится все больше.Наличие, опять же, маленькой кухни и небольшого санузла, с проходными комнатами, усугубляет общую картину. На фото ниже один из самых непродуманных вариантов. Здесь показано то, что было до переделки.

Несмотря на то, что в этой квартире относительно большая прихожая, она (прихожая) используется не полностью, а имеющийся нормальный угол занят кладовкой.

Проблема также связана с тем, что в коридоре семь дверей.Предлагается вариант перепланировки, когда все помещения перепланируются в правильную форму, например, в квадрат. Такой подход упрощает использование функционала квартиры в целом. Две комнаты используются как столовая и гостиная, а две спальни остаются нетронутыми. Вход в отгороженную гардеробную из коридора.

Ванна и туалет остаются не совмещенными, но их площадь увеличивается за счет выравнивания стен. Площадь, которую раньше занимал коридор, требует усиления гидроизоляции.

Заключение

Хрущевки давно изжили себя не только с технической точки зрения, но и с моральной. Кроме того, современная планировка учитывает недостатки прошлого и не допускает подобных просчетов. Те, кто до сих пор живет в хрущевках, ежеминутно и ежесекундно думают о том, как бы поскорее провести ремонт, чтобы избавиться от этих крохотных кухонь, туалетов и ванн, а также проходных комнат, где полезная площадь маленькие помещения используются не оптимально.

При этом следует учитывать, что есть и другая проблема, не менее серьезная – это организация проекта перепланировки и его согласование. К сожалению, чиновники не хотят идти навстречу владельцам хрущевок. Получить такое решение очень сложно и хлопотно, если не очень дорого. В результате многие собственники квартир улучшают свою жизнь самостоятельно и по-тихому переделывают свои квартиры. При определенных условиях, когда вам придется продать квартиру, вам придется заплатить штраф за самопроизвольную перепланировку.Если все сделать без нарушения технологии, то паспорт на квартиру переделают, конечно, платно.

Но тут кроется еще одна проблема, связанная с тем, что часть собственников квартир при проведении перепланировки все же нарушают требования и нормы, что иногда приводит к нехорошим последствиям.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что любые работы целесообразно согласовывать с соответствующими организациями и получать на это разрешение, иначе можно иметь дело с законом, что повлечет за собой административную или уголовную ответственность.

Брежневская планировка – особенности «брежневской» планировки необходимо учитывать, если вы выбираете квартиру в таком доме.

Чтобы случайно не ввести в заблуждение, рассмотрим основные характеристики домов типа «Брежневка» по внешнему виду, метражу и расположению комнат.

Планировка Брежнева: история «брежневских» квартир

«хрущевки» очень хорошо подходили для быстрого и дешевого расселения советских граждан в отдельные квадратные метры, но время шло и требовались более современные решения.

В результате появился целый ряд зданий, известных в народе как «брежневки».

Это название произошло от фамилии Генерального секретаря Л.И. Брежнев, при котором произошло масштабное развитие этой серии домов, хотя некоторые из них были построены и при Хрущеве и назывались «раннебрежневскими».

В целом период возведения зданий пришелся на период с 1964 по начало 1980-х годов, хотя это касается Москвы, в регионах возведение некоторых макетов, связанных с «Брежневкой», продолжается и по сей день.Пик строительства пришелся на 70-е и 80-е годы. прошлого века их строили из панелей, кирпича и реже из блоков.

Характеристика планировок домов «Брежневка»

«Брежневка» уступает т.н. «Новая» планировка, но все же чуть лучше «хрущевки». Существует около сорока видов модификаций планировок зданий этого типа. Изначально планировка предусматривала восьми- и девятиэтажные, но есть и пятиэтажные варианты.

Планировка предусмотрена для квартир от 1-комнатных до 5-комнатных.

Большинство «брежневок» строились из панели, но есть и кирпичные варианты. «Брежневки» панельные отличаются от «хрущевок» наличием чуть большей кухни – 6,8 – 7,4 кв.м и высотой потолков 2,7 метра (имеются в виду панельные серии II-29, II-49, I-1605/9, II- 18/9, И-515/9м, И-515/9ш, 1-Лг-602, 1ЛГ504Д2, 1-Лг-606, 121, 1-Лг-600). В остальном у них одинаковые смежные комнаты и туалет с ванной, а также мусоропровод между этажами и лифт.

Кирпичные варианты, представлены серией 1-528КП-41, высотой 9 этажей. и 1-528КП-80 высотой 14 этажей. «Брежневки» в большинстве своем имеют 9 – 17 этажей, при этом, видимо, все устремления были ближе к космосу, в результате появилось много серий в виде одной или двух подъездных «башен».

Крыша брежневских домов плоская, водосточная система обычно внутренняя. Жилье в панельных домах имеет подоконники шириной до 30 см, а в кирпичных – до 45 см.

Преимущества планировки брежневских домов

В сериях И-528КП, И-600, И-528-КП-41, И-504, 121, И-528-КП-80 расположение квартир предусмотрено наличием несущей стены, которая находилась рядом с соседней квартирой. В результате повысилась звукоизоляция, то есть «хрущевки» уже сильно уступали по этому параметру.

Хоть и мелочь, но гидроизоляция в санузле и широкие подоконники стали маленькими достоинствами «Брежневки».Самыми комфортными для проживания, несомненно, являются кирпичные дома благодаря шумо- и теплоизоляционным характеристикам.

Кроме того, часто предусматривают раздельные санузлы и подсобные помещения, комнаты в основном раздельные

Я уже упоминал о планировках типа «башня» «брежневки» — это вообще отдельные проекты того времени, а так у них есть ряд преимуществ — большие кухни — около 10 кв. и большие лоджии.

По сравнению с «хрущёвками» лестничные клетки шире, размещение комнат удобнее и больше по площади (в 2-х комнатных окна на обе стороны), с раздельным санузлом (не везде), постройки богатые по дизайну и внешнему виду (особенно поздних серий) под подоконником на кухне сохранился «холодильник», доставшийся от «хрущевок».

Недостатки квартир с «брежневской» планировкой

Так как, в основном, строительный материал был панельным — наружные стены получились тонкими, в результате чего зимой может быть холодно, а летом нагреваться от солнца.

Однако это относится не ко всем вариантам панелей, например, серия II-29 (9-этажная) обладает хорошими тепло- и звукоизоляционными характеристиками и имеет толстые наружные стены. В этой же серии пять разных 2-х комнатных планировок.одно плохо, «хрущевки» и «брежневки» имеют тенденцию постепенно устареть, как морально, так и технически.

Покупать жилплощадь в таком доме нужно с мыслью о том, что через какое-то время придется «скинуть» на капитальный ремонт. Кстати, есть два пути «оживить» жилой дом – капитальный ремонт и капитальный ремонт.

Так переустройство проводится без выселения жильцов и не предусматривает «капитального» ремонта, а потому эффект гораздо ниже и не дольше, чем при капитальном ремонте.

Теперь вы знаете, что вас ждет, если вы будете жить или будете жить в «Брежневке», хотя эти события касаются любого дома.

В некоторых сериях «Брежневок» кухни неудобно расположены — между наружной стеной и санузлом.

Мусоропровод, о котором я обещал упомянуть отдельно, из-за отсутствия обучения его использованию часто забивается мусором, и этот факт является источником запаха и крыс.

Также ввиду многоэтажности по лестничным клеткам мало кто ходит и не редкость картина, когда различные «кемперы» подростков, маргиналов и так далее находят место для времяпрепровождения на лестничных клетках.

Планировка квартир типа «Брежневка»

Компоновка в «брежневках» многогранна и зависит от определенной серии, а так как их около сорока и возведено немало, то приведем к рассмотрению только общие цифры и общую.

  • 1-комнатная «Брежневка» — 22 — 31кв.м
  • 2-комнатная «Брежневка» — 42 — 45кв.м
  • 3-комнатная «Брежневка» — 48 — 56кв.м
  • 4-комнатная «Брежневка» — 68 — 72кв.м

В пятиэтажных домах с раздельными санузлами (кроме однокомнатных) минимальная площадь комнат: в зале около 15 кв.м., в спальне до 10 кв.м, в детской до 8 кв.м, на кухне около 6 кв.м.

1-комнатная «Брежневка» фото:


2-х местный вагон «Брежневка» (версия 1) фото:


2-х местный вагон «Брежневка» (версия 2) фото:



2-комнатная «Брежневка» угловая фото:



3-х комнатная «Брежневка» (вариант 1) фото:

4-х комнатная «Брежневка» фото:


Мы рассмотрели основные характеристики планировки «брежневских» квартир и домов.Теперь вы имеете примерное представление о зданиях и жилье в них, построенных за длительный период строительства в СССР.

Этот макет, представленный многими сериями, присутствует в любом городе России; дома продолжают продаваться и покупаться по сей день. Возможно, кто-то из прочитавших эту статью обзаведется собственной «Брежневкой».

Изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны дома. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

Название хронологически не совсем верное, так как такие дома возводились и при строительстве хрущевок. Итак, это панельные дома, как правило, пятиэтажные, с плоской крышей, напоминающие перевернутый спичечный коробок. Таких домов, за редким исключением, предостаточно в каждом районе нашего города.

Фактически использована планировка хрущевки — остались небольшие кухни и прихожие. Изменился материал стен – стали строить из железобетонных плит, строительство домов пошло быстрее, но квартиры стали холоднее.Есть еще положительный «человеческий фактор» уютные дворики. Квартиры в домах такого типа котируются почти наравне с «хрущевками», несмотря на панельный материал стен. Действующий СНиП 1962 .

В «брежневских» домах появились изолированные комнаты в двух-, трех- и даже четырехкомнатных квартирах, комнаты которых выходят на разные стороны здания. В прихожих предусмотрено место для встроенного шкафа, совмещенные санузлы допускаются только в 1-комнатных квартирах.

типовые характеристики квартир
общая площадь:
1-комнатная квартира — 27-34 кв.м.
2-комнатная квартира — 38-53 кв.м.
3-комнатная квартира — 49-67 кв.м.
4-комнатная квартира — 58-76 кв.м.
помещения:
гостиная: от 15 кв.м
спальня: от 8 кв.м.
детей: от 8 кв.м.
кухня: 6-7 кв.м

Серия и макеты

СЕРИЯ 1-464A
5-этажные панельные дома 1966-1973

общая характеристика квартир
кухня : 6.2 кв.м.
Туалет : отдельный
высота потолка : 2,5 м
дополнительно : балконы (глубина 0,9 м), встроенные шкафы
СЕРИЯ 1-335A
5-этажные панельные дома 1966-1967

на участке 3 или 4 квартиры
общая характеристика квартир
кухня : 6.0 кв.м.
WC : раздельные (в 1-комнатных квартирах — совмещенные)
высота потолков : 2,5 м
дополнительно : балконы (глубина 0,9 м) — в основном отсутствуют на 1 этажах, встроенные шкафы, антресоли, кладовая номера
5-этажные панельные дома 1967-1970

на участке 3 или 4 квартиры
общая характеристика квартир
кухня : 6.0 кв.м.
WC : отдельный
высота потолков : 2,5 м
дополнительно : балконы (глубина 0,9 м) — на 1 этажах могут отсутствовать встроенные шкафы, антресоли, кладовки

Перепланировка двухкомнатной хрущевки: основные приемы

Сколько слов было сказано о недостатках малоквартирных, так называемых хрущевок! Но сколько бы мы о них ни говорили, комфортнее жить не становится.Дома такого типа строились в рекордно короткие сроки, их планировка была неразумной, неудобной, особенно для семей с детьми.

Хрущевская планировка (2 комнаты)

Стандартная площадь такой квартиры составляет примерно сорок три квадратных метра. Комнаты, как правило, смежные (одна из них проходная), крохотная кухня в пять-семь квадратных метров. Ванная комната находится у входной двери. Именно эти «удобства» заставляют владельцев таких квартир задумываться над вариантами перепланировки двухкомнатной хрущевки.Зачастую эти мысли остаются только мечтами, ведь хозяева помещения не знают, с чего начать ремонт.

Выбор подходящего варианта

Для начала необходимо четко представить, что вы хотите получить в результате перепланировки. Будет ли это кухня-студия? Может изолированное исследование? А может вам нужна детская?

Перепланировка двухкомнатной хрущевки: проекты

Чтобы определить, как вы будете менять свою квартиру, лучше обратиться к специалистам. Желательно, чтобы они представляли организацию, проектировавшую ваш дом.Как вариант, можно заказать такие работы в проектной организации, имеющей лицензию на подобный вид деятельности. Проще всего создать квартиру-студию, когда сносят перегородки. Полученное пространство в этом случае можно разделить на функциональные зоны.

Иногда перепланировка двухкомнатной хрущевки может привести к сокращению одной комнаты. Например, если перенести перегородки между спальней и залом. В этом случае спальня станет очень маленькой – в ней поместятся только кровать, стол и тумба.Такой вариант может подойти хозяевам, если они будут больше времени проводить в гостиной, поэтому миниатюрная спальня вполне подойдет для отдыха.

Перепланировку двухкомнатной хрущевки можно осуществить за счет объединения гостиной и лоджии. В этом случае для увеличения площади гостиной используется лоджия или балкон. Эти дополнительные метры нужно утеплить, застеклить, снести перегородку. Но помните, что перегородка на лоджию является несущей стеной дома, и вы можете повредить прочности здания.Поэтому не стоит начинать такой ремонт без согласования наряда-допуска в соответствующих инстанциях.

Как увеличить ванную?

Это один из самых сложных вопросов. Но перепланировка двухкомнатной хрущевки будет неполной, если не попытаться увеличить миниатюрную ванную комнату. Отслужившую свой срок чугунную ванну желательно заменить на компактную и современную душевую кабину. Это позволит вам установить в этой комнате стиральную машину.

По окончании строительно-отделочных работ

Перепланировка двухкомнатной хрущевки превратит ее в комфортное и современное жилье. Однако владельцы квартиры должны знать, что их усилия будут напрасными, если интерьер не будет создан должным образом после завершения работ. Откажитесь от тяжелой и громоздкой мебели и излишних декоративных украшений. Чем светлее и светлее комната, тем комфортнее в ней чувствуют себя члены вашей семьи.

На Тверской улице в Москве, место в первом ряду от царей до Советского Союза и путинской России

МОСКВА. Тридцать лет назад Советский Союз прекратил свое существование.В последний раз флаг был спущен 25 декабря 1991 года. Этот момент до сих пор вызывает у наследников СССР глубокие вопросы: «Кем мы были как Советы и куда мы идем как русские?»

Многие ответы можно найти на главной улице Москвы, которая с 1932 по 1990 год называлась улицей Горького, в честь писателя Максима Горького, и переименованной в Тверскую улицу, дань уважения древнему городу Твери, когда Советский Союз был наводнен последними -вздох реформ.

Это была витрина Советского Союза, демонстрирующая светлое будущее, которое должен был принести управляемый Кремлем коммунизм.Здесь обедал КГБ, богатые тратили свои рубли, Владимир Ленин произносил речи с балкона, а власти использовали свою власть против одного из самых известных советских диссидентов Александра Солженицына.

Вид на Тверскую улицу с верхнего этажа гостиницы «Националь» в 1980 году и в августе. Изменения улицы на протяжении десятилетий охватывают сдвиги в повседневной жизни от Советского Союза в 1920-х годах до сегодняшней России. (Фото РГАКФД и Артура Бондаря для The Washington Post)

В 1990-е годы Тверская олицетворяла излишества постсоветской вседозволенности, связанные с быстрыми деньгами.В последующие годы он был заполнен полным надежд сторонников демократии. А теперь , при президенте Владимире Путине, это символ его мечты о возрождении России как великой державы, возрождении былой славы и подавлении любого сопротивления его правлению.

Присоединяйтесь к туру по знаменитой Тверской улице в Москве.

Гостиница «Националь»: С чего началось советское правительство

Окно комнаты 107 гостиницы «Националь» выходит на Красную площадь и Кремль. Отсюда открывается прекрасный вид на могилу Ленина, что вполне уместно, поскольку он был самым известным гостем номера 107.

Кремль был поврежден во время русской революции 1917 года. Поэтому в марте 1918 года Ленин и его жена переехали в номер 107 на семь дней, что сделало гостиницу первым домом советского правительства.

Гостиница «Националь» в Москве, сверху: Произведение в стиле соцреализма, которое художникам было приказано перенять в 1930-е годы, до сих пор украшает гостиницу; Елена Позолотина работает в отеле с 1995 года; гостиница с рестораном построена в 1902 г.; National принимал известных гостей, в том числе советского лидера Владимира Ленина, тогдашнего сенатора.Барак Обама (штат Иллинойс) и актер Джек Николсон. (Фотографии Артура Бондаря для The Washington Post)

В отеле National, построенном в 1902 году в эпоху имперской России, также размещались другие советские лидеры, включая Льва Троцкого и Феликса Дзержинского, шефа тайной полиции. Здание по-прежнему использовалось советским правительством в качестве общежития для официальных делегатов партии и было переименовано в Первый Дом Советов в 1919 году.

Теперь гости могут остановиться в той же комнате, что и Ленин, примерно за 1300 долларов за ночь.В последние годы отель принимал известных гостей, включая Барака Обаму (когда он был сенатором) и актера Джека Николсона.

История продолжается под рекламой

«Отель немного похож на музей, — говорит Елена Позолотина, работающая в «Националь» с 1995 года.

что это главная улица нашего города», — сказала Позолотина. «Этот уголок Тверской, который мы занимаем, бесценен.

План Сталина: «Здание движется»

Когда в 1935 году советский лидер Иосиф Сталин потребовал масштабной перепланировки Москвы, поступил приказ превратить скромную улицу Горького в широкий, внушающий благоговейный трепет бульвар.

Инженер Эммануэль Гендель должен был перемещать массивные здания, чтобы освободить место для других. Были взорваны церкви и монастыри, их заменили редакции газет и огромный кинотеатр.

Московская центральная глазная больница была срезана с фундамента, повернута на 97 градусов, поднята домкратами, прицеплена к рельсам и отодвинута назад на 20 ярдов — хирурги все это время работали, по крайней мере, так сообщали официальные СМИ в то время.

В 1935 году советский лидер Иосиф Сталин потребовал расширить скромную дорогу, которая тогда называлась улицей Горького. Здания были перемещены, как показано на этой фотографии 1940-х годов. Сегодня дорога представляет собой широкий бульвар, известный как улица Тверская. (Фото РГАКФД и Артура Бондаря для The Washington Post)

Дочь Генделя, которой тогда было около 8 лет, гордо встала у микрофона, объявив: «Внимание, внимание, здание движется». Татьяна Ястржембская, внучка Генделя и президент благотворительного фонда «Зимний бал» в Москве, вспоминает, что Гендель превозносил коммунизм, но также наслаждался наградами элиты.По ее словам, он водил прекрасную машину и всегда привозил семье лучшие пирожные и конфеты.

Крупнейшим зданием на улице Горького, перенесенным Генделем, было Саввинское дворище. Самым сложным был Моссовет, или Московская ратуша, с балконом, где Ленин произносил речи. Здание бывшей резиденции московского генерал-губернатора пришлось перенести вместе с подвалом. Первый этаж был бальным залом без центральных структурных опор.

Переезд домов на улице Горького в 1940 г. Слева направо: Механик у пульта управления регулирует подачу электроэнергии во время перемещения дома; почтальон проходит мимо переезда; специалист разматывает телефонный кабель при переезде здания для обеспечения бесперебойной связи; Под домом уложили 13 рельсовых путей, на которые уложили 1200 металлических катков.(Фото РГАКФД)

Навыки Генделя применялись по всему СССР — он выпрямлял башни на древних мечетях в Узбекистане, изобретал способ вытаскивания танков из рек во время Великой Отечественной войны и консультировал Московский метрополитен.

Как и многие самые яркие таланты Советского Союза, Гендель обнаружил, что его свобода ненадежна. В 1937 году его бывшей жене позвонили из службы внутренней разведки КГБ и попросили донести на него. Она отказалась, и он избежал ареста.

Крупнейшим перенесенным зданием на улице Горького было Саввинское дворище, которое видно за угловым зданием на этом фото 1938 года, за год до его переноса; теперь он спрятан за No.6 на Тверской улице. (Фото РГАКФД и Артура Бондаря для The Washington Post) По грандиозному плану Иосифа Сталина по улице Горького пришлось перенести Московскую ратушу вместе с подвалом. Здание показано в 1986 году и в сентябре. (Фото РГАКФД и Артура Бондаря для The Washington Post)

«Я считаю, что его арестовали и отправили в лагеря не потому, что он был уникальным специалистом», — сказала Ястржембская. Вторая мировая война, известная в России как Великая Отечественная, нарушила Генплан улицы Горького.

Ресторан «Арагви»: пристанище КГБ

В 1930-е годы глава элитной тайной полиции НКВД Лаврентий Берия, один из архитекторов сталинских репрессий, приказал построить государственный ресторан , Арагви, чтобы продемонстрировать еду из своей родной Грузии.

Однажды ночью агенты НКВД прибыли на нескольких черных автомобилях в скромную грузинскую столовую в Москве, которую когда-то посещал Берия. Агенты приказали повару Лонгинозу Стажадзе идти с ними.Внушающий страх НКВД был предшественником КГБ.

Стажадзе думал, что его арестовывают, сообщил российским СМИ его сын Леван. Его доставили к Берии, который сказал, что договорился с «Хозяином» (Сталиным), что Стажадзе будет управлять Арагви. Стажадзе вырос крестьянином, мальчиком его отправили работать на княжеские кухни.

Ресторан «Арагви» был любимым рестораном тайной полиции после его открытия в 1938 году. Нугзар Небиеридзе был шеф-поваром ресторана «Арагви», когда он снова открылся в 2016 году. (Любезно предоставлено Нугзаром Небиеридзе)

Ресторан «Арагви» открылся в 1938 году.Это было только для позолоченного набора, напоминания о том, что «советский рай» был далеко не справедливым. Цены были астрономическими. Было невозможно получить столик, если швейцар не знал вас, или вы могли заплатить здоровенную взятку.

Арагви, дом № 6 по Тверской, был любимцем охранки; Государственные чиновники; космонавты и летчики; звезды театра, кино и балета; директора; поэты; мастера шахмат. По общему мнению, Берия обедал в отдельной комнате. Поэт Сергей Михалков сказал, что написал слова гимна СССР, сидя в ресторане в 1943 году.

История продолжается под рекламой

Он был приватизирован в 1990-х годах и столкнулся с трудностями, прежде чем закрылся в 2002 году. Он вновь открылся в 2016 году после ремонта стоимостью 20 миллионов долларов. Но новая Арагви внезапно закрылась в 2019 году на фоне сообщений о конфликте между ее владельцем и управляющими зданием.

«Вы вкладываете всю свою душу в приготовление пищи», — сказал бывший шеф-повар, 59-летний Нугзар Небиеридзе, прославившийся своими хинкали, мясистыми клецками размером почти с теннисный мяч. Он был опустошен, обнаружив себя безработным.Но открылись другие двери. Сейчас он предпочитает путешествовать, давая мастер-классы по России.

Похороны Сталина: смертельная уличная давка, которой официально никогда не было

6 марта 1953 года, на следующий день после смерти Сталина от инсульта, на улицы вышли около 2 миллионов москвичей. Они надеялись мельком увидеть его тело, усыпанное цветами и положенное в мраморном Колонном зале Дома Союзов у ​​Красной площади.

Юлия Ревазова, 13 лет, ускользнула из дома со своим двоюродным братом Валерием, не сказав родителям.Когда они шли к Пушкинской площади, на одном конце улицы Горького, процессия превратилась в сцену ужаса. Они видели, как люди падали и их топтали. Некоторые были раздавлены металлическими заборами. Валерий, который был на несколько лет старше, схватил Юлю за руку и вытащил из толпы.

В марте 1953 года советские официальные лица, в том числе Никита Хрущев и Лаврентий Берия, следовали за гробом советского лидера Иосифа Сталина на процессии в Москве. (Mondadori Portfolio/Getty Images)

«Он очень крепко держал мою руку и не отпускал ее, потому что это было чистое безумие», — недавно вспоминала она.«Нам потребовалось четыре или пять часов, чтобы выбраться оттуда. Люди все прибывали и прибывали. Я даже не мог назвать это колонкой; это была просто неуправляемая масса людей».

«У меня до сих пор есть это чувство, страх большого скопления людей, — добавила 82-летняя Ревазова. — До сих пор, если я вижу огромную группу людей или очень длинную очередь, я просто перехожу улицу».

Ни Ревазова, ни ее двоюродный брат не знали о сталинских репрессиях.

«Люди плакали. Я видела много женщин, держащих платочки, вытирающих слезы и плачущих», — вспоминала она.«Это психология советского человека. Если наверху нет всеобъемлющей фигуры, будь то Бог или Ленин, жизнь рухнет. Эпоха закончилась, и был страх. Что мы будем делать без Сталина?»

Чиновники так и не сообщили, сколько людей погибло в тот день. На одобренных Советским Союзом архивных кадрах четырех дней национального траура показаны только организованные марши и мемориалы.

№ 9: Безжалостный министр культуры

Советский министр культуры, несгибаемая Екатерина Фурцева, получила прозвище Екатерина Третья, в честь властной российской императрицы Екатерины Великой.Фурцева уничтожала писателей, художников и всех, кто бросал вызов советским идеям. Она жила в элитном доме 1949 для чиновников в доме № 9 — ультрапрестижный адрес с видом на Кремль.

Фурцева, бывшая местечковая ткачиха, позаботилась о том, чтобы № 9 предназначался только для сливок партийных деятелей и других знатных людей, таких как известная советская актриса Наталья Селезнева, ученых, дирижеров и архитекторов.

Фалд советского лидера Никиты Хрущева, Фурцева была единственной женщиной в Политбюро, а позже стала культурным привратником Советского Союза, несмотря на ее провинциальные чувства.Однажды она позорно перепутала симфонию с оперой, и критики быстро это заметили.

В конце 1940-х годов строился № 9; сегодня в здании расположены квартиры, магазины и офисы. (Фото РГАКФД и Артура Бондаря для The Washington Post)

«У нее было мало общего с художественными лидерами своей страны, кроме пристрастия к водке», — писал норвежский художник Виктор Спарре в своей книге 1979 года о репрессиях против советских писателей-диссидентов. «Пламя во тьме».

Фурцева была известна тем, что анонсировала спектакли и объявляла любого, даже слегка критикующего советскую политику , антигосударственным.Режиссер Юрий Любимов описал один из таких визитов в московский театр на Таганке в 1969 году, когда она появилась в кольцах с бриллиантами и в каракулевой шубке. Она запретила спектакль «Живой», изображающий борьбу хитрого крестьянина против колхозного строя. Она «была в ярости, она продолжала кричать», — сказал он журналу L’Alternative в 1984 году. Она выбежала, предупредив его, что будет использовать свое влияние «вплоть до самого высокого уровня» против него.

Исключен из партии и в 1984 году лишен гражданства.Она яростно осудила Солженицына и запретила балетную версию «Кармен» в 1967 году из-за чувственного исполнения примы-балерины Майи Плисецкой и «несоветских» костюмов, которые недостаточно закрывали ногу.

«В балете сплошная эротика, — сказала она танцовщице. «Это чуждо нам». Но Плисецкая, которую Хрущев однажды назвал лучшей в мире танцовщицей, сопротивлялась. Балет продолжился с некоторыми вырезками (костюмы остались) и стал легендой репертуара театра.

В 1974 году Фурцева чуть не попала в скандал из-за того, что ей было приказано вернуть 80 000 долларов, потраченных на строительство роскошной дачи или загородного дома с использованием государственного труда.Она умерла несколько месяцев спустя.

Где был арестован Солженицын

Лауреат Нобелевской премии Солженицын разоблачил жестокость советской системы по отношению к некоторым из ее самых ярких умов, оказавшихся в ГУЛАГе или лагерях для военнопленных.

В 1945 году Солженицын был приговорен к восьми годам каторжных работ за частную критику Сталина, затем к трем годам ссылки в Казахстан, в то время советскую республику. Его книги были запрещены. После освобождения из ссылки в 1956 году ему разрешили лишь 72-часовые визиты в дом второй жены Натальи на улице Горького, 12., кв. 169. Солженицын должен был жить за городом.

«Люди знали, что есть лагеря, но мало кто знал, если вообще знал, какова жизнь в этих лагерях. И описал его изнутри. Он сам был там, и это многих шокировало», — сказала Наталья Солженицына в недавнем интервью в квартире, ставшей музеем в 2018 году.

«Многие говорят, что он действительно внес свой вклад в финал падение Советского Союза».

Солженицын, умерший в 2008 году, назвал Россию «страной задушенных возможностей».Он писал, что всегда можно жить честно. Ложь и зло могут процветать — «но не через меня».

В музее представлены крошечные рукописные копии книг Солженицына, распространяемые тайно; пленочные негативы писем, контрабандно ввезенных на Запад; и бусы из прессованного хлеба, которые он использовал для заучивания стихов в тюрьме.

«Он проводил здесь много времени со своими детьми. Мы всегда были очень заняты. И нам просто было весело — быть вместе», — сказала Солженицына. У них было трое сыновей.

, ул. Горького, 12, сверху: Наталья Солженицына жила в квартире много лет, а ее мужу, советскому диссиденту Александру Солженицыну, разрешались лишь кратковременные свидания; на сайте теперь находится музей, в котором выставлены предметы, связанные с ним, например, негативы с копией написанного им романа; другой экспонат включает в себя одежду Солженицына, когда его отправили в ГУЛАГ, и бусы из прессованного хлеба, которые он использовал для заучивания стихов; в музее представлен стол писателя, лауреата Нобелевской премии.(Фото Артура Бондаря для The Washington Post)

Из-за подслушивающих устройств КГБ, если пара обсуждала что-то щекотливое, они писали друг другу записки, а затем уничтожали их. Два агента КГБ обычно устраивались на лестничной клетке этажом выше, еще двое — этажом ниже.

«Советская власть боялась его из-за его популярности среди интеллигенции, писателей, деятелей культуры и интеллигенции».

Ее любимая комната украшена черно-белыми фотографиями диссидентов, отправленных в ГУЛАГ, разветвленную систему исправительно-трудовых лагерей Советского Союза.«Он посвящен невидимкам», — сказала она, указывая на друзей.

История продолжается под рекламой

Швеция планировала вручить литературную премию Солженицына за 1970 год в квартире на улице Горького, но писатель отказался от тайной церемонии. Шведский журналист в Москве Стиг Фредриксон был контрабандистом Солженицына. Он вез нобелевскую лекцию Солженицына о туго свернутой пленке, замаскированной под батарейку в транзисторном радиоприемнике, а другие письма возил на Запад и возил фотографии, приклеенные скотчем к спине.

«Я чувствовал несправедливость из-за того, что он был так изолирован и так преследуем», — сказал Фредриксон в недавнем интервью. «Я становился все более и более испуганным и все более и более испуганным каждый раз, когда я встречал его».

В 1971 году Советский Союз якобы пытался отравить Солженицына секретным нервно-паралитическим веществом, в результате чего он серьезно заболел. Начало 1974 года было напряженным. Прокурор вызвал его в суд. Государственные газеты выступили против него.

Утром 12 февраля 1974 года супруги работали в своем кабинете.Днем он гулял со своим 5-месячным сыном Степаном во дворе внизу.

«Он вернулся сюда, и буквально через минуту в дверь позвонили. Было восемь мужчин. Они сразу разорвали цепь и вошли внутрь», — рассказала его вдова. «Был прокурор в прокурорской форме, двое в штатском, остальные в военной форме. Ему сказали одеться».

«Мы обнимались и продолжали обниматься довольно долго», — вспоминает она. «Последнее, что он сказал мне, это позаботиться о детях.

Был депортирован в Западную Германию. Позже пара поселилась в Вермонте и создала фонд помощи писателям-диссидентам, используя гонорары за его книгу «Архипелаг ГУЛАГ». По словам Солженицыной, деньги из фонда до сих пор получают около 1000 человек.

Вернувшись в Россию в 1994 году, писатель с женой путешествовали по стране на поезде. Тысячи людей столпились в залах, чтобы послушать его речь.

Солженицын ненавидел шоковую терапию и необузданный капитализм 1990-х и предпочитал жесткий путинский национализм.Он умер от сердечной недостаточности в возрасте 89 лет в августе 2008 года, через пять месяцев после президентских выборов, на которых Путин поменялся местами с премьер-министром Дмитрием Медведевым, что критики расценили как уловку, позволяющую обойти конституционные ограничения сроков полномочий.

№ 6: «Праздники мысли»

За величественным сталинским жилым домом на улице Горького, 6 стоит богато украшенное здание 1907 года, известное своим фасадом, глазурованной синей плиткой в ​​стиле модерн, изящными арками и шпилями в стиле барокко. Когда-то это было монастырское общежитие, и оно было главным украшением досоветских открыток из Москвы.Но в ноябре 1939 года 26-тысячное здание поставили на рельсы и отодвинули, чтобы расширить улицу.

Лингвисты Лев и Раиса Копелевы проживали в кв. 201 на верхнем этаже. Их просторная столовая стала излюбленным пристанищем московской интеллигенции с 1950-х по 1980-е годы.

При реконструкции Тверской улицы дом Саввинское, где находится кв. Дом 201 был обнаружен, отодвинут во двор и перекрыт этим сталинским жилым домом, показанным в 1966 году и сегодня. (Фото РГАКФД и Артура Бондаря для The Washington Post)

«Люди все время собирались — поговорить.В этой квартире, как и во многих других кухнях и столовых, за столами, заполненными чаще всего водкой, селедкой и винегретом, происходили пиршества размышлений», — рассказала Светлана Иванова, дочь Раисы от другого брака, проживавшая в квартире по почти четыре десятилетия.

Солженицын и коллега-диссидент Иосиф Бродский были друзьями семьи Копелевых, как и многие другие художники, поэты, писатели и ученые, составлявшие костяк советского правозащитного движения 1960-х годов.

Как писатель и диссидент Копелев отказался от коммунистической партии и престижной университетской должности. Бывший узник ГУЛАГа стал прототипом Льва Рубина в романе Солженицына «В круге первом», рассказывающем о судьбе арестованных ученых.

«Квартира была особенным местом для всех. Там люди не боялись высказывать свое мнение на темы, которые иначе считались бы рискованными», — сказала Иванова. «В его стенах правил новый, иной дух.

Елисеевский: Ананасы во время голода

Елисеевский магазин в доме № 16 был знаковым на протяжении 120 лет — рожденным в царской России, свидетелем взлета и падения Советского Союза, пережившим войны, и бастион в эпоху нехватки и изобилия. Он закрыл свои двери в апреле.

Елисеевский пережил тяжелые времена во время пандемии коронавируса, когда количество иностранных туристов сократилось, а россияне искали более дешевые альтернативы продуктовым магазинам.

В интерьере, похожем на дворец, две люстры свисают с богато украшенного потолка.Позолоченные колонны вдоль стен. Фасад магазина, выходящий на Тверскую улицу, украшен витражами.

Елисеевский магазин, открывшийся в 1901 году, в апреле с несколькими покупателями и архивными фотографиями готовится к закрытию как экономическая жертва пандемии коронавируса. (Фото Артура Бондаря для The Washington Post)

Денис Ромодин, историк Музея Москвы, сказал, что Елисеевский — одно из двух торговых помещений в Москве с такими дореволюционными интерьерами.Но уровень сохранности Елисеевского сделал его «единственным в своем роде», сказал он.

Здание когда-то принадлежало Зинаиде Волконской, княгине и русскому культурному деятелю 19 века. Она переделала дом в литературный салон, среди светил которого был величайший поэт России Александр Пушкин.

Петербургский купец Григорий Елисеев открыл рынок в 1901 году. Он быстро стал хитом русской знати благодаря своему выбору европейских вин и сыров.

В 1934 году Елисеевский магазин виден рядом со строящимся зданием; в сентябре рынок, знаковый за 120 лет, пустовал, закрывшись в апреле.(Фото РГАКФД и Артура Бондаря для The Washington Post) Елисеевский магазин на Тверской улице ночью, 1990-е; ночной вид сегодня другой. (Фото РГАКФД и Артура Бондаря для The Washington Post)

Ромодин сказал, что это первый в России магазин с ценниками. До Елисеевского торг был нормой. Кроме того, он был уникален тем, что имел инновационные для того времени технологии: электрические холодильники и витрины, которые позволяли хранить товары дольше.

Даже в самые голодные годы Советского Союза, голод 1930-х годов, Елисеевский запасался ананасами.

«Здесь можно было найти диковинные деликатесы, которые в то время казались очень экзотическими», — сказал Ромодин. «Удивить москвичей винными лавками было уже невозможно. Но продуктовый магазин с роскошным интерьером и большой для того времени поражал и восхищал москвичей».

Первая галерея: проблеск открытости

В 1989 году в пыльном правительственном здании на углу Пушкинской площади трое молодых художников сбросили десятилетия удушающего государственного контроля и открыли первую в Советском Союзе независимую художественную галерею.

В апреле этого года Евгений Митта и двое сокурсников Айдан Салахова и Александр Якут открыли Первую галерею. В то время Советский Союз открывался в рамках политики, в том числе политики гласности, что давало больше возможностей для публичных дебатов и критики.

В 1934 году художникам было приказано принять стиль соцреализма, изображая такие сцены, как счастливые колхозники. Экспрессионистское, абстрактное и авангардное искусство было запрещено. С 1970-х годов подпольные художественные выставки были единственным выходом, нарушавшим установленные Советским Союзом правила.

Первая галерея, сверху: Евгений Митта, Айдан Салахова и Александр Якут открыли первую в Советском Союзе независимую художественную галерею в 1989 году и привлекли внимание средств массовой информации; Митта работает над картиной, которую выставил в своей галерее; Митта недавно вспоминал, что «чувствовал, что мы должны сделать что-то новое»; недатированное фото Митты в его галерее в советское время. (Фотографии Артура Бондаря для The Washington Post и любезно предоставлены Евгением Миттой)

«Я просто почувствовал, что мы должны сделать что-то новое», — вспоминает 58-летний Митта, который хранил в секрете свой интерес к современному экспрессионизму в одной из лучших московских художественных школ в 1980-е годы.

«Это было так, как будто ничего не произошло в истории искусства в 20-м веке, как будто оно остановилось», — сказал он. «Учение о соцреализме было изобретено и распространено среди художников как единственно возможный способ развития живописи, кино и литературы».

После распада Советского Союза художникам пришлось «научиться выживать, что делать, как работать и зарабатывать на жизнь», сказал он.

McDonald’s: «Мы не привыкли улыбаться»

В последние годы Советского Союза бушевала мания всего западного.Эсте Лаудер открыла первый магазин западных брендов на улице Горького в 1989 году, после знакомства с Раисой Горбачевой, женой советского лидера-реформатора Михаила Горбачева, в декабре 1988 года. 31 января 1990 г. — желтая арка символ горбачевских перестроечных экономических реформ. Pizza Hut открылась позже в том же году. (В 1998 году Горбачев снялся в рекламе сети пиццерий.)

Карина Погосова и Анна Патрунина работали кассирами в Макдональдсе в день открытия.Очередь растянулась на несколько кварталов. Полицейские стояли на страже порядка.

Первый McDonald’s в Советском Союзе открылся в 1990 году, и нетерпеливые клиенты выстраивались в очередь, чтобы войти; Карина Погосова (слева) и Анна Патрунина тогда работали кассирами в ресторане быстрого питания на улице Горького, а сегодня являются топ-менеджерами компании. (Фото Питера Тернли/Corbis/VCG/Getty Images и Артура Бондаря для The Washington Post)

«Атмосфера была чудесной. В первый день мне пришлось весь день улыбаться, и у меня болели мышцы лица», — рассказала Патрунина.»Это не шутка. Русские вообще не улыбаются, поэтому мы вообще не привыкли улыбаться, не говоря уже о более чем восьми часах подряд».

Погосова и Патрунина были студентами Московского авиационного института, когда узнали, что McDonald’s набирает сотрудников по объявлению в московской газете. Вопросы для интервью включали: «Как быстро вы можете пробежать 100 метров?» Это должно было определить, достаточно ли кто-то энергичен для этой работы.

Погосова и Патрунина по-прежнему работают в компании на должностях старшего вице-президента по развитию и франчайзингу и вице-президента по операционной деятельности соответственно.

«Я думала, что это мир возможностей и этот новый мир приходит в нашу страну, поэтому я должна быть в этом новом мире», — сказала Патрунина.

Улыбчивый персонал был не единственным культурным шоком для клиентов. Некоторые никогда не пробовали газированные напитки, которые были доступны. Они не привыкли к еде, которую едят не с посуды. Красочные бумажные коробки, в которых поставлялись Биг-Маки, иногда сохранялись в качестве сувениров.

McDonald’s быстро стал достопримечательностью на улице.

«Я очень хорошо помню, что улица и весь город были очень темными, а McDonald’s был похож на остров света с яркой вывеской», — сказала Погосова. «Улица начала меняться после того, как McDonald’s открыл там свой первый ресторан».

Дикие 90-е и пропавшая балерина

Конец Советского Союза открыл бурные 1990-е в Москве. Некоторые люди мгновенно разбогатели, приобретая государственные предприятия по бросовым ценам. Правила писались на лету.Город кишел возможностями для тех, у кого были деньги, или для тех, кто отчаянно нуждался в них.

«От этого было легко опьянеть», — сказал Алекс Шифрин, бывший руководитель отдела рекламы Saatchi & Saatchi из Канады, живший в Москве с середины 1990-х до конца 2000-х.

Все это было в полной мере представлено в «Ночном полете», первом московском ночном клубе, открытом шведскими менеджерами в 1991 году, в последние месяцы существования Советского Союза, на Тверской, 17. преодоление веревочной линии — и пульсирующий музыкой декаданс.

История продолжается под рекламой

Фраза «стоять на Тверской» вошла в русский обиход, поскольку улица стала популярным местом для проституток. К концу 2000-х Night Flight потерял свой блеск. Клубная сцена в Москве переместилась на более крупные и смелые площадки.

Десятилетиями ранее дом № 17 был известен как здание с танцовщицей: статуя балерины с серпом и молотом, установленная на куполе во время сталинского строительного блица.

Статуя балерины, держащей серп и молот, видна на вершине дома № 17 на этой фотографии 1943 года; сегодня танцовщица пропала. (Фото РГАКФД и Артура Бондаря для The Washington Post)

москвича прозвали здание Домом под юбкой.

«Идея была сделать улицу Горького музеем советского искусства. Статуи представляли танец социализма», — рассказал искусствовед Павел Гнилорыбов. «Балерина была символом свободы женщины и идеи о том, что до революции женщины были рабынями.Она словно поет оду режиму».

К 1958 году разваливающиеся статуи были убраны. Люди забыли о них. Сейчас группа москвичей, в том числе и Гнилорыбов, агитируют за возвращение балерины.

«Это идея, которую мы хотим подарить городу. Это не политическое», — сказал он. «Это красиво.»

Пушкинская площадь: для влюбленных и протестующих

Пушкинская площадь была излюбленным местом встречи друзей, влюбленных и политических демонстраций в Москве.

В ноябре 1927 года противники Сталина-троцкисты прошли маршем к 27-му Дому Советов на одном конце Тверской улицы, напротив гостиницы «Националь», в рамках одного из последних публичных протестов против советского правителя.

Праздник проводов зимы на Пушкинской площади в феврале 1987 года. (Игорь Стомахин)Ночной вид на Пушкинскую площадь, любимое место многих встреч, в 1959 году. (РГАКФД)

В декабре 1965 года несколько десятков диссидентов собрались на Пушкинской площади в знак протеста против процессов над двумя писателями.Это стало ежегодным мероприятием. Люди собирались незадолго до 18:00. и, в час, снять шляпы на минуту.

В 1987 году диссиденты собирали подписи на Пушкинской площади и в других местах, призывая к установлению памятника тем, кто был заключен в тюрьму или убит советским государством. Движение превратилось в «Мемориал», ведущую правозащитную группу. «Мемориал» был объявлен «иностранным агентом» в 2016 году в результате радикальных политических репрессий Путина.

В январе 2018 года (слева) и в январе 2021 года (справа) протестующие собрались на Пушкинской площади.(Фото Артура Бондаря для The Washington Post)

В начале этого года на Пушкинской площади прошли акции протеста в поддержку лидера оппозиции Алексея Навального. И именно здесь коммунисты и либералы собрались дождливой сентябрьской ночью, чтобы выразить протест против результатов парламентских выборов 2021 года, которые принесли убедительную победу путинской партии «Единая Россия», несмотря на широко распространенные обвинения в мошенничестве.

Спустя почти 30 лет после падения СССР путинская Россия несет в себе отголоски историй, пережитых в советское время — цензура и репрессии возвращаются.Навальный был отравлен нервно-паралитическим веществом в 2020 году, а затем заключен в тюрьму. Многие оппозиционеры и независимые журналисты бежали из страны. Надежда, дешевизна и восторг 1990-х исчезли. Тверская улица погрузилась в спокойный застой в ожидании следующей главы.

Артур Бондарь участвовал в подготовке этого отчета.

Исправление: на карте, прилагаемой к этой статье, неправильно написано имя бывшего советского лидера. Он Владимир Ленин, а не Владимир Ленин.Карта исправлена.

Об этой истории

Редактирование истории Робин Диксон и Брайан Мерфи. Фото и видео Артура Бондаря. Архивные кадры из Российского государственного архива кинофотодокументов в Красногорске; кадры похорон Иосифа Сталина из архива Мартина Манхоффа, любезно предоставлены Дугласом Смитом. Обработка фотографий Хлоей Коулман. Монтаж видео Джейсон Алдаг. Дизайн и разработка Ютао Чен. Редактирование дизайна Сюзетт Мойер. Карты Дилана Мориарти.Графический редактор Лорен Тирни. Редактирование текста Мелиссой Нго.

Как построить ванную комнату в хрущевке: 5 нюансов |

Ванная комната в хрущевке очень маленькая, но может быть вполне функциональной Самые распространенные постройки в нашей стране называются хрущевками. Хрущевка — это многоэтажный многоквартирный дом, где квартиры имеют очень неудачную планировку, по сравнению с современными квартирами. Как правило, после покупки квартиры новые владельцы проводят полную перепланировку, чтобы сделать квартиру максимально удобной и комфортной.Санузлы в таких квартирах крайне маленькие, и часто нет возможности сдвинуть стены и увеличить пространство. Поэтому к обустройству ванной нужно подойти со всей ответственностью, чтобы не пришлось убирать некоторые элементы сантехники, а дизайн получился максимально функциональным и, в то же время, современным и интересным. .

Оптимальный дизайн ванной комнаты в хрущевке

Так как места в ванной хватает только на основные элементы, проявить всю фантазию бывает сложно.Поэтому рекомендуется перед началом ремонта создать дизайн помещения, чтобы все аспекты ремонта можно было увидеть заранее.

Основная проблема в том, что приходится выбирать такие элементы, чтобы они выполняли сразу несколько функций. При этом лишние детали категорически запрещены.

Для получения большей площади большинство владельцев хрущевок практикуют совмещение ванной и туалета, по возможности часто добавляют часть коридора.

Оригинальная компоновка очень неудобна.

Оптимальный дизайн ванной комнаты в хрущевке — совмещение ванной и туалета

Выход из ситуации и нюансы:

  1. Раньше места в такой ванной было достаточно, однако в современном мире с развитием технологий этой площади не хватает. Если для ванной и туалета 2 отдельных помещения, то они будут еще меньше и неудобнее.
  2. Кажется, что совместная идиллия этих комнат абсолютно бесполезна, но это не так.После перепланировки меняется форма помещения, а также появляется возможность переноса коммуникаций.
  3. Многие не решаются на перепланировку и совмещение бани, так как снос кирпичной стены требует много отходов материала, а выполнить эту работу своими руками может не так много людей.
  4. Помещение становится перегруженным коммуникациями, так как вся сантехника находится на большом расстоянии от всех стояков, приходится дополнительно устанавливать трубы и проводить несколько разводок.
  5. Некоторые трубы прячутся в стенах. Но такой метод может многое забрать из и так неадекватной области.

При правильном выполнении способа скрытия труб пространство будет организовано максимально эргономично и при этом стены будут выровнены.

Комфортный санузел в хрущевке: планировка

Ванные комнаты в старых домах не рассчитаны на лишние детали, как правило, там может быть только сантехника, но сейчас время диктует новые правила и теперь незаменимым элементом ванной комнаты становится стиральная машина.

Поэтому рекомендуется заранее составить план будущего помещения, чтобы четко видеть, что можно изменить, чтобы была возможна установка стиральной машины и ее подключение к коммуникациям.

При этом постарайтесь оставить свободное пространство для передвижения.

Перед началом ремонта в ванной нужно продумать планировку

Основные правила:

  1. В первую очередь необходимо заменить старую громоздкую сантехнику в ванной на новые, более компактные модели.Например, обычную ванну можно заменить угловой или вообще компактной душевой кабиной.
  2. Если убрать стену между ванной и туалетом, освободится много свободного места и можно будет по-другому разместить сантехнику.
  3. При наличии раковины ее можно снять и поставить на это место стиральную машину, предварительно заменив коммуникации.
  4. Очень интересен современный вариант установки унитаза на определенной высоте над полом, такой прием значительно расширит пространство, позволит мыть пол под унитазом.Так можно максимально приблизить его к стене, комната немного пустует.
  5. Водопроводные трубы и другую проводку рекомендуется спрятать в гипсокартонные конструкции, которые можно удлинить, и соорудить небольшие ящики для необходимых вещей.
  6. Производители придумали современные модели стиральных машин типа флоп.

Технология Flop может быть установлена ​​на высокой подставке примерно на уровне глаз, что упрощает ее использование.

Самостоятельный ремонт санузла в хрущевке

В санузле в хрущевке есть специальное окно.

Старые деревянные рамы рекомендуется заменить новыми пластиковыми рамами и переделать окно, чтобы можно было проветривать.

Также важно правильно отделать все поверхности в помещении, ведь ванная комната особенная, в ней повышенная влажность. Обычные обои совершенно неприемлемы, так как при повышенной влажности они быстро отойдут от стен. Существует несколько самых популярных и разнообразных материалов, из которых получится долговечная отделка.

Делая ремонт в санузле в хрущевке, не забудьте про систему вентиляции

Стандартные варианты ремонта:

  1. Перед отделкой поверхность необходимо выровнять, при строительстве хрущевки стены не выравниваются, так что обязательно.
  2. В маленькой ванной на стены укладывают светлую плитку, желательно со светоотражающим эффектом, что значительно расширит пространство.
  3. Вся сантехническая проводка опломбирована.
  4. Светильники рекомендуется устанавливать на гипсокартонную поверхность, закрепленную на потолке.
  5. Стык стен и потолка закрыт пластиковым уголком, это придаст отделке визуальную привлекательность и защитит углы потолка.
  6. На полу делается цементная стяжка и также облицовывается плиткой либо в тон стен, либо с использованием светлых тонов.
  7. Все швы нужно обработать антиплесневыми и грибковыми средствами, и все промазать силиконовым герметиком.

Также необходимо установить различные полочки и шкафчики, которые необходимы в ванной комнате, чтобы все аксессуары не были на виду и не загромождали площадь.

Делаем совмещенный санузел в хрущевке: дизайн и фото

В типовых домах хрущевских времен ванная и туалет не совмещались.

Архитектору было желательно создать 2 очень маленькие комнаты, в одной только туалет, а в другой умывальник и ванна.

Если убрать стену, вы выиграете немного места. Как правило, после сноса стены появляется возможность установить стиральную машину и другие полезные элементы.

В совмещенный санузел хрущевки можно установить стиральную машину и другие полезные элементы

Нюансы, которые необходимо помнить:

  1. Перед демонтажем стены работы согласовываются с архитектурной службой и дается официальное разрешение на снос, если стена несущая.
  2. Если заменить обычную лежачую ванную угловой душевой кабиной, можно сэкономить максимальное количество полезной площади. Угловая компактная душевая кабина отличается функциональностью.
  3. Сливной бачок от унитаза также рекомендуется монтировать в стену.

Для создания современного дизайна ванной комнаты небольшого размера вполне можно воспользоваться основными рекомендациями.

Удобен ли умывальник над ванной: фото и примеры

Даже для самых маленьких комнат можно подобрать сантехнику любого размера и конфигурации.

Компактная сантехника очень популярна, ведь с ее помощью можно воплотить в жизнь очень интересные идеи, при этом функциональность нисколько не страдает.

Вся мелкая сантехника, выполненная в разных стилях.

Умывальник над ванной оригинальной формы будет вполне удобен

Полезные нюансы:

  1. Если вы предпочитаете оставить ванную комнату, а не заменять ее душем, то вариант установки над ванной – это компактный умывальник. Таким образом, экономится много полезной площади, а умывальник не ставит душ в ванной. Особенно интересно использование сантехники-трансформеров, которые можно компоновать по различным необходимым характеристикам.
  2. При размещении некоторых элементов друг над другом функциональность вообще не изменится.
  3. Громоздкие ракушки категорически недопустимы в маленьком помещении.

Умывальник можно выбрать очень оригинальной формы.

Современный интерьер ванной комнаты в хрущевке

Предполагается, что интерьер в ванной комнате будет выполнен в едином стилистическом направлении.

Фасонов очень много, поэтому легко подобрать подходящий в индивидуальном случае.

Переделать ванную не сложно.

Современный интерьер ванной комнаты в хрущевке должен быть выполнен в едином стилистическом направлении

Описание стилизации:

  1. В ванной, выполненной в классическом стиле, преобладает гранит, мрамор или искусственный камень. А мебель и другие элементы декора также могут быть выполнены из этого материала или иметь такую ​​же цветовую палитру.
  2. Использование полок и ящиков рекомендуется только в том случае, если помещение не сильно перегружено.Классика наиболее распространена в больших ванных комнатах, но часто встречается и в хрущевках.
  3. Деревенский стиль подходит для бани эконом-класса. Так как в этом направлении в основном используются натуральные недорогие материалы.
  4. Возможен стиль ретро. Если добавить в отделку красное дерево или дуб. Мебель также может быть деревянной. Ретро предполагает расстановку небольших антикварных предметов, ваз и кувшинов, украшение пространства дополнительными элементами.

Керамическая плитка считается лучшим вариантом для ванной комнаты, поклеить такую ​​плитку не так сложно и ее можно сделать своими руками.

Планируем ремонт совмещенного санузла в хрущевке: фото

Наиболее распространенным (ремонт школьного и квартирного вопроса) является отделка общих помещений обычной плиткой и панелями, но можно и совмещенный санузел отремонтировать с использованием дерева, натурального или искусственного камня, фактурной штукатурки, краски или обоев.

Но, желательно все-таки использовать влагостойкие материалы, так как ванная комната – это помещение с повышенной влажностью.

Использование зеркал в совмещенном санузле зрительно увеличит пространство

Применение зеркал и различных глянцевых поверхностей для ремонта ванной значительно расширится, при этом такой прием может полностью изменить геометрию помещения.Зеркальная мозаика – необычный и яркий декор в ванной комнате. Зеркальные вставки в вертикальном направлении, расположенные между плитками, значительно увеличат пространство. При этом горизонтально расположенные зеркальные полосы стирают границу.

Стандартная ванная может стать оригинальной, если разместить многоуровневые светильники.

Современная ванная в хрущевке (видео)

Маленькую квартиру (как и в небольшой семье) можно отделать не хуже, чем комнату с большой площадью.Вы можете оборудовать его со вкусом, а также совместить функциональность и красоту. Перепланировка – отличный вариант ремонта в квартире, за счет чего размер комнаты может измениться в лучшую сторону.

Дизайн ванной комнаты в хрущевке (фото интерьера)

дизайн интерьера совмещенной комнаты совмещенной с небольшой кухней в квартире зал

Содержание

  1. Плюсы и минусы объединения
  2. функции планирования
  3. зонирование пространства
  4. стилевые решения
  5. Цветовая гамма
  6. отделка
  7. организация освещения
  8. Выбор мебели и техники
  9. Текстиль и декоративные элементы
  10. Хорошие примеры

Объединение кухни и гостиной не перестает быть самым популярным вариантом при перепланировке квартиры.А если речь идет о хрущевке, с ее малогабаритными помещениями и ощущением сжатого пространства, то другого варианта, похоже, просто не остается. При маленькой кухне с низкими потолками квартира однозначно что-то теряет. Пытаясь объединить две территории, хозяин дома получает ощущение увеличенного пространства. И это даже психологически грамотный ход.

Плюсы и минусы объединения

Прежде чем устраивать кардинальные изменения в квартире, проверьте себя, готовы ли вы к соединению комнат.Очевидно, что кухня в «хрущевке» — не то место, где может собраться большая компания. Даже домочадцы редко садятся за обеденный стол сразу. Этот разделяющий фактор благоприятствует совмещенному помещению.

В кухне-гостиной все по уму: пока один готовит ужин, другие питомцы отдыхают, общаются и, возможно, помогают тому, кто занят кулинарными делами.

В маленькой кухне сделать сложно — там и развернуться сложно, компания только мешает.

Наконец, само пространство — комната становится открытой и открывается вид. Часто кажется, что в стыке с крытым залом света намного больше. Важность и эффект новизны – просто ремонт малогабаритной кухни воспринимается не так радикально, как перепланировка помещения. Не переезжая, вы как будто обживаете новую квартиру.

Минусы тоже стоит отметить.

  • отсутствие конфиденциальности . На этой кухне всего не закроешь, не отгородишься.Потому тем хозяйкам, которым необходимо заниматься приготовлением пищи без свидетелей, следует серьезно задуматься о необходимости регистрации.
  • При объединении двух комнат они превращаются в единое пространство, которое должно быть стилистически единым. А это значит, что ремонт фактически приходится делать в двух комнатах, что удорожает его стоимость.
  • Чтобы мебель и текстиль не впитывали запах готовки, придется обзавестись мощной вытяжной системой.

И, конечно же, перепланировка должна быть оформлена документально: любой передел проекта квартиры, нарушающий закон, грозит как минимум штрафом.

Особенности планирования

Несущая стена не снесена — на нее просто не дали разрешения: риск обрушения очень высок. Но план можно изменить несколькими способами.

  • Снос всей стены . Если инспекция давала свое согласие, она демонтировала стену между кухней и гостиной. Площадь можно увеличить за счет примыкающего к комнате коридора (но это бывает редко). Рабочее место приходится на нишу-альков, обеденная зона располагается между двумя окнами, а гостиная — там, где Хрущев был в холле.
  • Стена, где была дверь. Это значит, что дверь на кухню заперта. Вход на кухню предполагает путь через гостиную, рабочая зона становится больше за счет дополнительных метров стены.
  • Снос фрагмента стены. Снос половины или 2/3 стены. Рабочая зона располагается по периметру трех стен, частичная стена тоже учитывается. Столовую также можно разместить между окнами – это самый популярный вариант.Широкий подоконник можно заменить барной стойкой.
  • Дополнительный раздел . Примыкающая стена сносится полностью, в центре возводится частичная перегородка, идущая параллельно окнам. Он расширяет рабочую зону.

Каждый вариант хорош по-своему. Но чаще всего сносится только фрагмент стены, это во многих случаях компромисс.

зонирование пространства

Правильно обозначенное пространство – важный элемент комбинированного обустройства территории.Есть несколько удачных дизайнерских приемов, помогающих произвести визуальное и функциональное зонирование. Потолок и освещение – частый вариант разделения территорий. Люстры и бра в гостиной и точечное освещение на кухне очень удобно. Точечные светильники гармонично размещены по всей потолочной поверхности.

Под каждым функциональным разделом может находиться свое локальное покрытие. Потолочная форма также работает как разделитель, если вы используете сложную конструкцию.

Также зонируем помещения в квартире и помогаем другими способами.

  • Отличие в отделке. Если вы просто играете с цветами и текстурами, комната должна визуально отличаться. Например, на полу кухни представлена ​​плитка, а в зале – ламинат. Если стена полностью снесена, перепад напольных покрытий можно сделать под небольшим углом, чтобы не повторять линию прежней стены.
  • Цветные обои. Они даже не должны быть «партнерами», главное, «не конфликтуют» друг с другом.Так как объединенную площадь все же очень большой не назовешь, то выгодно использовать светлые тона, но возможны и яркие акценты.
  • Диван. Классический пример – диван, повернутый спинкой к кухне и сам выполняющий роль разделителя. За ним может быть небольшой островок, или такой же высоты с ним стеллаж.
  • Столовая. Иногда эта третья зона вклинивается между двумя основными секциями. Это хорошо в том случае, если нет проема или нет арки (открытое пространство).

Резонатор может выступать и для штор, и для декоративных штор из бусин. Но они, как правило, яркие, фактурные, могут привести к обратному эффекту (утяжелению пространства).

стилевые решения

Выбирайте те доступные стили, которые не выставляют главным требованием большой метраж, ведь в «хрущевке» даже совмещенная комната не будет выглядеть огромной.

Наиболее предпочтительным сегодня является скандинавский стиль и его вариации. А вариаций между тем достаточно много.Есть примеры, когда стиль черпает вдохновение из прошлого, из интерьерной моды 70-х. Поэтому те, у кого еще осталась мебель тех времен, отчаянно ее реставрировали и возвращали в интерьер.

В сочетании с современной отделкой, декором, текстилем и техникой смотрится интересно и стильно.

Scandi-вариант хорош тем, что в нем много света, много естественности и изящной простоты. Это не требует огромных затрат и скорее компромиссно относится к включению других стилей (если они не очень навязчивы). Для ограниченных в средствах на ремонт, для небольшого помещения, для желающих внести свежий воздух и хорошее дневное освещение в пространство скандинавского стиля идеально подойдет.

Здесь будет уместен и минимализм. Лаконичный стиль, не терпящий особых украшений, сложных принтов и цветовых сочетаний. Он для тех, кто устал жить в тесноте и копить в ней вещи. Минимализм убирает все лишнее, оставляя только самое основное и необходимое.Не будет раздражать яркая отделка и декоративные детали.

Можно поэкспериментировать с этно-стилем. Главное — не выставлять напоказ, не делать на каждый метр комнаты комплимент направления. Выдержать цвет, фактуру, очень ограниченное представление в декоре – и в совместном помещении могут появиться знойные марокканские нотки или красоты африканского континента, а может быть, и эстетическое наследие вашей страны.

Цветовая гамма

Несмотря на лучший совет — использовать только светлые тона, рассмотрите любые варианты, которые вам нравятся. Если вас потянуло на яркие, сумеречные обои, не стоит сразу от них отказываться. Но надо понимать, что выразительный дизайн стен требует менее выразительного окружения. А вот на фоне белых обоев можно оборудовать что угодно — это нейтральная база «развязанных рук» хозяевам.

Если вы решили выделить темную акцентную стену, то Выбирайте яркие обои с очень крупным (но редким) принтом. Выглядит солидно, стильно. Например, центральная стена с огромными шоколадными стилизованными цветами и абстрактными геометрическими узорами, остальные стены — цвета кофе со сливками, гладкие и однотонные.Интерьер получится теплым и модным.

отделка

Все зависит, конечно, от финансовых возможностей, но даже демократичные проекты сегодня выглядят не менее вдохновляюще, чем дорогостоящий ремонт. Те, кто знаком с понятием «хюгге» и читал книгу о датском феномене, знают, что в скандинавских странах неприличным считается дорогой ремонт и нарочито богатая обстановка. Эта философия постепенно переходит и в славянские интерьеры.

Потому что действительно люди стали отказываться от золота и мебели с претензией на модерн или ренессанс в маленьких комнатах.X очеть простоту и лаконичность, преданность вещам, которые уже не совершенны, но крепки и любимы всеми домочадцами.

Если хотите такой же демократичный и популярный ремонт, помните:

  • хорошо, если обои служат основой, а не самостоятельной частью интерьера;
  • напольные покрытия из натуральных материалов всегда в приоритете;
  • можно просто покрасить потолок — Натяжные варианты не соответствуют принципам экологичности;
  • Гладкие стены в маленькой комнате предпочтительнее фактуры.

А если отделка кажется деревенской, отвлечь внимание от этой организации поможет качественное освещение.

организация освещения

В центре гостиной — люстра. В идеале он должен охватывать все области сразу. Зато благодаря гарнитуре подключенной к местному освещению не будет проблем ночью, когда люстра дает общий свет, а чего не хватает, так это местного.

В гостиной возле дивана может стоять торшер или настольная лампа на тумбочке, на комоде, на стеллаже.Такие простые решения снова стали популярными.

А пока хозяйка готовит или занимается уборкой на кухне, остальные домочадцы могут посмотреть телевизор при приглушенном свете местной лампы.

Выбор мебели и техники

Если выбрать невысокую и компактную мебель, за счет своего пространства может выглядеть кукольно, не очень солидно. Конечно, следует избегать громоздких и громоздких предметов, но и заморачиваться с выбором мини-мебели не стоит.

Если есть возможность сделать шкафы в других частях квартиры, освободите от них место. Подумайте, от чего можно без проблем отказаться в пользу, например, большого обеденного стола. Возможно, лишняя будет стенка-горка, и в библиотеке не будет своих полок и ниш в стене. Диван старайтесь брать посветлее: он всегда солидно смотрится в комнате. Будучи очень темным, немного изменить визуальное восприятие в худшую сторону.

Текстиль и декоративные элементы

С декоративным рисунком нужно быть осторожнее.Постарайтесь, чтобы они стали не бесконечными статуями и картинами, а функциональным декором. Например, салфетки, скатерти, дорожки на столе – это сильные декоративные акценты, не требующие усиления. Хорошим декором могут стать подушки, обыгравшие стиль комнаты.

Если в комнате есть ваза, то лучше всего подойдут прозрачные, играющие светом.

Без ковра можно обойтись, но зачем, если он помогает сделать помещение уютнее и теплее. Если у дивана низкий столик, пусть даже не под очень темным ковром.А вот полноценный вариант гостиной будет лишним. Можно сделать несколько комплектов чехлов на стулья у стола, что изменит настроение комнаты.

Хорошие примеры

Наконец, несколько удачных и красивых примеров, доказывающих, стильный дизайн интерьера, который может быть в «хрущевке».

  • Светлое пространство с теплым акцентом выцветшей травы.
  • Комната с красивыми шоколадными акцентами.
  • Без стены, но с качественным зонированием в отличие от напольного покрытия.
  • Цвет черный настроение… или синий? Кухня-гостиная – настоящий хит.
  • Приятный для глаз минималистичный скандинавский стиль.
  • Ламинат на стену – и это действительно модно.
  • Современный, графичный и динамичный.

«Хрущевку» нельзя сравнить с современными квартирами, в которых одна кухня позволяет, кажется, играть в футбол. Но это не значит, что маленькая площадь не подходит для создания стильного и очень современного интерьера, особенно если она сочетается с украшением комнаты.

О том, как расставить мебель в кухне-гостиной, смотрите в следующем видео.

Дизайн двухкомнатной хрущевки: интерьерные хитрости, перепланировка

Не многие из нас могут похвастаться большой квартирой, даже в современном доме. Хотя в пятиэтажках, возведенных в середине прошлого века, в так называемых хрущевках до сих пор живет немало людей. Квартиры в таких домах отличаются небольшой площадью и не очень удобным расположением различных помещений.В сегодняшнем обзоре HouseChief мы рассмотрим особенности двухкомнатной хрущевки, дизайн ее комнат, возможные варианты перепланировки, узнаем, как можно сделать ремонт, что для этого нужно.

Читайте в статье

  • 1 Особенности планировки 2-х комнатной хрущевки
  • 2 Отделочные материалы для ремонта 2-х комнатной хрущевки с фото интерьеров
    • 2.1 Отделка пола, потолка и стены квартиры в хрущевке
  • 3 Дизайн 2-х комнат в хрущевке, кухни, санузла и коридора без перепланировки
    • 3.1 Особенности ремонта коридора в хрущевке
    • 3.2 Дизайн зала в хрущевке
    • 3.3 Дизайн спальни в хрущевке
    • 3.4 Дизайн кухни в хрущевке с фото интерьеров
    • 3.5 Дизайн ванной в хрущевке
    • 3.6 Дизайн кладовой в хрущевке
    • 3.6 варианты фото
    • 3.7 Идеи дизайна балкона
  • 4 Ремонт квартиры в хрущевке с применением перепланировки
    • 4.1 Зонирование помещений при сносе всех перегородок
    • 4.2 Дизайн хрущевки с разделением 2-х смежных комнат
    • 4.3 Дизайн маленькой кухни в хрущевке, совмещенной с гостиной
    • 4.4 Перепланировка 2-х комнатной хрущевки: санузел совмещенный
    • 4.5 Перепланировка хрущевки: 2 комнаты и одна кладовая
  • 5 Несколько слов в заключение

Особенности планировки 2-х комнатной хрущевки

Несмотря на то, что миллионы российских семей живут в малоэтажных панельно-кирпичных домах, эти здания являются худшими по архитектуре решение.Хотя стоит отметить, в свое время это был неплохой вариант борьбы с жилищным кризисом, который, к сожалению, затянулся.

ФОТО: planvsem.ruМалогабаритные хрущевки можно использовать для создания современного и комфортного жилья

Двухкомнатные хрущевки не отличаются удачной планировкой, ведь ради скорости строительства и дешевизны такого жилья приходилось жертвовать комфорт. Комнаты делали смежными, санузлы, как правило, совместными, коридор тесным, а кухни маленькими, можно сказать крохотными.Жилые помещения располагались симметрично: «бабочкой» или «тельняшкой», или со смещением.

ФОТО: static2.sakh.comПланировку хрущевки нельзя назвать удачной

Самый простой вариант сделать хрущевку более комфортной и жилой – это перепланировка квартиры с демонтажем межкомнатных перегородок. Такое решение увеличит полезную площадь и визуально расширит имеющееся пространство. Однако перепланировка обязательно должна быть согласована с соответствующими органами, иначе владельцу квартиры грозят серьезные штрафы.

ФОТО: avatars.mds.yandex.netСнос межкомнатных перегородок значительно увеличит полезную площадь квартиры

Более сложный способ преобразить свой дом – тщательно продумать дизайн квартиры и оформить интерьер в соответствии с ваши предпочтения и потребности. Многих останавливает такой вариант, так как считается, что с этой задачей справится только профессиональный дизайнер, но это не совсем так. Если следовать некоторым рекомендациям, которые будут даны в этой статье, вы сможете самостоятельно преобразить свою небольшую квартиру и сделать ее удобной и комфортной для проживания.Вы можете сделать косметический или капитальный ремонт без перепланировки, с полной или частичной заменой коммуникаций, модернизацией окон, дверей, сантехнического оборудования и бытовой техники.

Для информации! Преобразить двухкомнатную квартиру в хрущевке без значительных финансовых и физических затрат не получится. Важно использовать только качественные материалы и пользоваться услугами опытных мастеров-отделочников, если вы хотите забыть о ремонте на долгие годы.

Отделочные материалы для ремонта 2-х комнатной хрущевки с фото интерьеров

Как мы уже упоминали, лучше использовать только качественные отделочные материалы, если не хотите зря тратить деньги. При выборе отделки необходимо учитывать будущий стиль квартиры. Если бюджет не позволяет использовать натуральные материалы, то можно приобрести качественную имитацию.

ФОТО: avatars.mds.yandex.netСовременные отделочные материалы открывают перед дизайнерами большие возможности

Отделка пола, потолка и стен квартиры в хрущевке

Выбор напольного покрытия во многом зависит от выбранного стиля интерьера, ваших предпочтений и финансовых возможностей.Конечно, лучше всего использовать натуральные материалы: дерево и натуральный камень. Однако не всем по карману дубовый паркет или мраморная плитка, да и не каждый стиль требует этого. Вы можете выбрать качественный ламинат под натуральное дерево или плитку из керамогранита. В качестве бюджетного варианта можно выбрать линолеум на теплой основе с рисунком, имитирующим фактуру древесных волокон или камня. Вне зависимости от выбранного типа напольного покрытия отдавайте предпочтение светлой цветовой палитре материала. Это сделает маленькую комнату визуально более просторной.

ФОТО: arxip.comУдачное сочетание ламината и керамической плиткиФОТО: svoimy-rukami.ruЛаминат, имитирующий натуральное деревоФОТО: folksland.netПо-прежнему популярный и недорогой вариант напольного покрытия – линолеум

Самый простой и недорогой вариант отделки потолка малогабаритной Двухкомнатная квартира в хрущевке оштукатурена и покрашена. Этот вариант хорош еще и тем, что высота стен редко превышает 2,5 м, а если сделать натяжную или гипсокартонную конструкцию, то она уменьшится минимум на 100 мм.

ФОТО: avatars.mds.yandex.netТрадиционное решение – ровный белый потолок

Если плиты перекрытия уложены неровно, что не редкость в домах советской постройки, то стоит установить гипсокартонный или натяжной потолок из пленки ПВХ . Так вы сможете скрыть все дефекты потолочной поверхности и коммуникаций (вентиляционные трубы и электропроводку), а также установить скрытое освещение.

Что касается цветовой гаммы, то для небольших помещений рекомендуется окрашивать потолки в традиционный белый, бежевый или цвет слоновой кости.Это визуально расширит пространство.

ФОТО: remontbp.com

ФОТО: img11.postila.ru

ФОТО: priceremont.s3.amazonaws.com

Традиционным способом отделки стен является выравнивание и оклейка поверхности обоями. Однако этот вариант проблематичен для Хрущева. Дома советской постройки не имели идеально ровных стен, а поклеить обои идеально «стык в стык» практически невозможно, особенно если нет опыта такой работы. Если вы все же решили оклеивать бумагой, винилом или флизелином, то приготовьтесь к трудоемкому и затратному выравниванию поверхностей.Без сложной подготовки стен можно обойтись, если использовать жидкие обои, которые помогут скрыть мелкие дефекты и разнообразить интерьер комнаты. Популярна также шпаклевка с последующей покраской. Этот вариант хорош тем, что можно легко изменить интерьер, просто перекрасив стены в другой цвет.

ФОТО: mirdizajna.ru

ФОТО: avatars.mds.yandex.net

ФОТО: labrys.ru

Дизайн 2-х комнат в хрущевке, кухни, санузла и коридора без перепланировки

Можно преобразить копейку кусок без таких кардинальных мер, как перепланировка квартиры со сносом межкомнатных перегородок.Если правильно продумать дизайн двухкомнатной хрущевки, можно сделать ее довольно красивой и уютной, воспользовавшись некоторыми рекомендациями специалистов.

ФОТО: vip-1gl.ruПри правильном подходе хрущевка может выглядеть красиво и быть удобной без сноса стен.

Особенности ремонта коридора в хрущевке

Как театр начинается с вешалки, так и первое впечатление о квартире складывается в прихожей. В некоторых сериях хрущевок в коридорах были встроенные кладовки, которые можно переоборудовать в современные гардеробные или гардеробные, до самого потолка.Цветовая гамма должна быть светлой, так как коридор – не самое просторное и освещенное место в квартире. Установив большое зеркало на фасады стены или шкафа, можно зрительно расширить пространство. На фото ниже показаны варианты оформления прихожей в хрущевке, которые не потребуют кардинальной перепланировки помещения.

Дизайн коридора в хрущевкеФОТО: bezkovrov.comДизайн коридора в хрущевке

Дизайн холла в хрущевке

Гостиная является центром квартиры, где по вечерам, выходным и праздникам собирается вся семья.Как уже было сказано, в комнате должны преобладать светлые тона, позволяющие визуально сделать помещение просторнее и светлее. Если гостиная служит еще и спальней, то кровать лучше отгородить или установить диван. При ремонте зала в хрущевке отдавайте предпочтение натуральным отделочным материалам или качественной имитации. Не перегружайте интерьер декоративными элементами. На окна лучше повесить легкие занавески, римские шторы или жалюзи, отказавшись от тяжелых портьер, которые будут препятствовать доступу солнечных лучей.Вместо большой центральной люстры рекомендуется установить точечные светильники по периметру гостиной, а также торшер у дивана.

ФОТО: decorationinfo.ru Интерьер гостиной в хрущевкеФОТО: 75kvm.ruГостиная в теплых тонахФОТО: moyagostinaya.ruУютная гостиная в хрущевке

Дизайн спальни в хрущевке

Спальня в двухкомнатной хрущевке чаще всего располагается в подсобке , в котором места хватит только для кровати и шкафа. Цветовая гамма выполнена в нейтральных тонах, чтобы не перегружать пространство.Систему хранения лучше всего оборудовать зеркальными фасадами, которые зрительно расширят пространство. Совместить спальню с рабочим кабинетом можно, установив в комнате кровать-трансформер, вмонтированную в тумбу.

ФОТО: i.pinimg.com

ФОТО: avatars.mds.yandex.net

ФОТО: dizajngid.ru

Дизайн кухни в хрущевке с фото интерьеров

Планировка кухни в хрущевке оставляет желать лучшего желанный. Главный недостаток — скромная площадь. Если вы не прибегаете к перепланировке и объединению этой комнаты с гостиной, то хорошей идеей будет использование современной встроенной техники, трансформирующейся мебели, а также использование подоконника.Светлые стены, окно без тяжелых портьер и множество осветительных приборов сделают кухню визуально просторнее. Если наклеены обои, то лучше выбирать полотна с мелким рисунком или вертикальными полосками, которые зрительно приподнимут потолок. Также можно убрать дверь с антресолью и обустроить в получившемся проеме арку. Потолок должен быть как минимум на полтона светлее стен. Необходимо использовать влаго- и износостойкие материалы.

ФОТО: аватарки.mds.yandex.net

ФОТО: glavremont-spb.ru

ФОТО: stroy-podskazka.ru

Дизайн ванной комнаты в хрущевке

В обычных домах дизайнеры предлагают совмещать отдельные санузлы для оптимизации пространства. В большинстве хрущевок ванна и туалет уже совмещены. Для оптимизации пространства можно установить вместо традиционной чаши современную душевую кабину и разместить стиральную машину, которую в последнее время многие стараются устроить на кухне. Желательно приобретать мебель из влагостойких материалов.На фото вы можете увидеть удачные примеры дизайна совмещенного санузла в хрущевке.

ФОТО: avatars.mds.yandex.net

ФОТО: avatars.mds.yandex.net

ФОТО: dizainvfoto.ru

Дизайн кладовой в хрущевке с фото вариантами

Кладовые, которыми были большинство хрущевок по проекту вполне неплохое решение. Особенно, если применить современные материалы и технологии. Можно снести старую конструкцию из деревянных реек и простого ДСП, а вместо нее построить новую кладовую из ДСП и фасадов-купе.А зеркала на раздвижных дверях зрительно расширят пространство коридора.

ФОТО: dizainvfoto.ru

ФОТО: stroy-podskazka.ru

ФОТО: 33decor.com

Идеи дизайна балкона

В малогабаритных квартирах необходимо рационально использовать каждый свободный квадратный сантиметр. Многие хрущевки оборудованы балконом, площадь которого тоже не стоит тратить зря. Это пространство можно хорошо обустроить, установив вместительный шкаф, диван и стол, устроив таким образом кабинет, зону отдыха, систему хранения или сделав пристройку гостиной.

ФОТО: avatars.mds.yandex.net

ФОТО: abc-curtains.ru

Ремонт квартиры в хрущевке с применением перепланировки

Когда обустройства путем изменения интерьера недостаточно, то ремонт в двух- Комната хрущевка с перепланировкой и сносом межкомнатных перегородок поможет. Этот вариант более сложен, поскольку требует специальных разрешений, согласований, большего количества материалов и большего количества времени.

ФОТО: megamasterok.ruСнос перегородок позволяет значительно расширить свободное пространство

Зонирование помещений при сносе всех перегородок

Для холостяков или семьи из 2 человек без детей подойдет вариант со сносом практически всех межкомнатные перегородки и превращение обычной двушки в квартиру-студию.Выделить разные функциональные зоны можно с помощью цвета, использования различных отделочных материалов, мебели, потолков, подиумов или мобильных конструкций. Этот вариант хорош тем, что в любой момент можно изменить надоевший дизайн интерьера. На фото представлены вполне удачные варианты перепланировки двухкомнатной квартиры в хрущевке. Для студии отлично подойдет стиль лофт или хай-тек.

ФОТО: sakhexpo.ru

ФОТО: avatars.mds.yandex.net

ФОТО: avatars.mds.yandex.net

ФОТО: аватары.mds.yandex.net

ФОТО: avatars.mds.yandex.net

Дизайн хрущевки с разделением 2-х смежных комнат

В хрущевке со смежными комнатами осуществить пространственные преобразования достаточно сложно. Можно пожертвовать жилой площадью, расширить прихожую и сделать отдельные входы в спальню и гостиную. При такой перепланировке двухкомнатной хрущевки увеличивается размер коридора, в котором можно сделать довольно вместительную гардеробную, тем самым освободив место в других комнатах.

ФОТО: static.tildacdn.com

ФОТО: dizajngid.ru

ФОТО: avatars.mds.yandex.net

ФОТО: wgates.ru

ФОТО: wgates.ru

ФОТО: wgates.ru

, совмещенная с гостиной

Мы уже упоминали, что кухни в хрущевках имеют небольшие размеры. Один из способов сделать их более просторными и удобными – перепланировка и объединение с гостиной. Хотя на этот вариант, тем более на полный демонтаж перегородки, разрешение соответствующие органы дают неохотно.Но, если вы получили разрешение на перепланировку кухни в хрущевку и объединение ее с гостиной, то зонирование можно осуществить с помощью невысокой перегородки, большого аквариума, барной стойки, раздвижной конструкции или дивана. При этом обязательно нужно установить мощную вытяжку, чтобы исключить попадание пара и запахов в жилую зону квартиры. Также зонирование можно осуществить с помощью осветительных приборов.

ФОТО: design-ud.net

ФОТО: remonty-pod-kljuch.ru

ФОТО: roomester.ru

ФОТО: luxfold.ru

ФОТО: pbs.twimg.com

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки: санузел совмещенный

В большинстве хрущевок санузел совмещен по проекту, но если ванна и туалет отключены, то стоит подумать об исправлении ситуации. Благодаря этому решению можно установить в комнате специально разработанную стиральную машину под раковиной. Кроме того, все чаще вместо традиционной чугунной ванны люди предпочитают устанавливать душевую кабину, что также позволит освободить еще 1-2 м².

ФОТО: kitchenremont.ru

ФОТО: avatars.mds.yandex.net

ФОТО: dizainvannoikomnati.ru

ФОТО: m-strana.ru

ФОТО: Redevelopment of Khrushchev 9034 avatars.mds 9034.yandex.net : 2 комнаты и кладовая

С помощью перепланировки можно сделать из маленькой хрущевки уютное жилище для семьи с одним-двумя детьми. Гостиную можно объединить с прихожей и оборудовать отгороженной спальной зоной для родителей.В коридоре реально оборудовать вместительную кладовку, но ради большой системы хранения придется пожертвовать частью жилой площади. Если нет возможности сделать гардеробную в прихожей, то используйте застекленный балкон.

ФОТО: mmgp.ru.design-for-you.ru

ФОТО: luxfold.ru

ФОТО: vip-1gl.ru

ФОТО: pp.userapi.com

ФОТО: happymodern.ru

несколько слов в заключение

Двухкомнатная хрущевка с маленькой площадью – это не приговор, ведь при правильном подходе из нее можно сделать комфортное и современное жилище.При этом такие квартиры в старых домах дешевле, чем в многоэтажках, построенных в последние десятилетия. Мы надеемся, что наша статья поможет вам в ремонте вашего дома и что вы оцените ее в форме комментариев.

Перепланировка 2-х квартир хрущевки. Разница в дизайнерских решениях. Использование ремоделирования комнаты

Объяснить ограниченность жилплощади «хрущевки» довольно просто. В те времена главной задачей было обеспечить каждую семью отдельной жилплощадью, поэтому малогабаритные «хрущевки» были спасением.Конечно, об удобстве и комфорте никто не думал. Однако перепланировка хрущевки 2 комнаты, имеющая ряд своих особенностей, недостатков и неоспоримых достоинств, позволит решить проблему с удобством.

Основная причина, по которой большинство владельцев малогабаритных хрущевок решаются на перепланировку – ощущение дискомфорта от неудобных комнат и ограниченности жилой площади, связанной с малой площадью помещений.

Преимущества переоборудования

  • Все помещения расширяются и становятся просторными, благодаря чему интерьер кажется максимально жилым и теплым;
  • Большинство стеновых перегородок не являются несущими, в связи с чем перепланировка 2-комнатных квартир осуществляется достаточно быстро;
  • Благодаря улучшенной обновленной планировке, владельцы могут в полной мере проявить свою фантазию по обустройству и дизайну, в результате чего дом станет максимально комфортным и стильным.

Недостатками перепланировочных манипуляций являются:

  • необходимы комплексные ремонтно-проектные работы, связанные с демонтажем старых перегородок, переносом дверных проемов и устройством новых простенков на территории квартиры;
  • площадь одной из смежных комнат уменьшена за счет разделения;
  • Переустройство «хрущевки» требует значительных материальных затрат на демонтаж и конструктивные манипуляции. Однако выполнение работ своими силами позволит сэкономить средства;
  • Предстоят длительные строительные работы, сопровождающиеся повышенной степенью загрязнения мусором и пылевыми образованиями.


Размещение комнат в старых хрущевках может быть нескольких вариантов, поэтому и способы перепланировки хрущевки 2 комнаты могут быть совершенно разными. Для выбора наиболее подходящего варианта необходимо разобраться с особенностями исходного дома:

  1. «Книжка» — тип планировки, при котором площадь квартиры составляет 41 кв. метр, комнаты смежные. Пожалуй, самый неудачный вариант;
  2. «Трамвай» — площадь 48 кв.метров, опять смежные комнаты, но разделены они гораздо безболезненнее;
  3. «Мини Благоустройство» — получил свое название из-за практически идентичной планировки с квартирами в 9 этажах. Его площадь составляет 44,6 квадратных метра. метров, комнаты изолированные, смущает только небольшой размер кухни, которую при желании можно увеличить до 8 квадратов;
  4. «Распашонка» — довольно редкий вид раскладки площадью 46 кв. метров. Здесь две комнаты расположены симметрично, их размеры довольно большие.Минус планировки – с увеличением площади кухни придется вторгаться в помещение.


Согласование процедур перепланировки

Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке достаточно интересный и интересный процесс. Однако стоит заранее подумать, как согласовать всю дальнейшую работу с соответствующими органами и получить необходимые разрешения. Главное, убедиться, что ремонтные манипуляции не относятся к понятию реконструкции, предполагающей монтаж, замену, перенос инженерных сетей, электротехнического, сантехнического и другого оборудования.К работам по перепланировке относятся изменения конфигурации жилья. Любые изменения следует вносить в технический паспорт помещения. Если этого не сделать, то можно получить штраф, а в худшем случае еще и вернуть все на место.

Перепланировка 2-х комнатной квартиры «хрущевка» тем и хороша, что почти все стены здесь не несущие. Именно поэтому любые манипуляции с ними именуются «простой перепланировкой», поэтому внесения в поэтажный план, который берется в БТИ, будет достаточно всех запланированных изменений.


Варианты переоборудования хрущевки

Вне зависимости от вида предстоящей манипуляции по перепланировке «хрущевки» 2-комнатной, в любой квартире должны быть указаны три функциональные зоны:

Снос всех простенков

Наиболее радикальным является возможность сноса всех стеновых перегородок, не являющихся несущими (кроме санузла и санузла). В результате получается квартира-студия, в которой зонирование участков осуществляется различными дизайнерскими приемами и перегородками.

Разделяем смежные комнаты хрущевки

Смежные комнаты доставляют массу неудобств своим владельцам. Однако выход есть. Эти комнаты разделяются, уменьшая полезную площадь одной. Вариантов может быть несколько:

  • Комнаты располагают друг за другом – в этом случае чаще всего расширяют пространство проходной комнаты за счет переноса перегородки на наименьшую площадь. После, в меньшей комнате, оборудуется спальное место с кроватью, тумбочками и небольшим шкафом.Используя несколько простых советов дизайнеров, даже из такой небольшой площади можно сделать очень уютную и теплую комнату. А в получившейся большой гостиной будет удобно собираться компаниям для приятного времяпрепровождения;
  • Комнаты располагаются вдоль друг друга — здесь лучше просто снести стену между комнатами, заменив ее колоннами, аркой или ширмой. Такой тип планировки подходит для современных молодых пар. А вот семьям с детьми перегородку лучше оставить на месте, загораживая дверной проем.Затем меньшую стену выносят вглубь, при этом площадь двух комнат уменьшится. На получившихся опорах вырезаются дверные проемы в каждую комнату. В результате получаются отдельные комнаты с вытянутым коридором.


Объединяем гостиную с кухонной зоной

При перепланировке 2-х комнатной квартиры в хрущевке зал часто объединяют с кухонной зоной, где разместить всю необходимую мебель и предметы быта просто нереально .Благодаря удалению стены получается освободить несколько квадратов полезной площади. А используя в дизайне приемы визуального расширения пространства и приемы грамотного зонирования, получится создать действительно удобный и функциональный дизайн.

Этот тип переоборудования имеет неоспоримые преимущества:

  • при совмещении этого типа легко выделяются участки для приготовления пищи, отдыха и приема пищи. Эти зоны выделяются отделкой стеновых, напольных и потолочных поверхностей.Можно соорудить мобильные этажерки, ширмы или шторки разных видов; корпус
  • получается максимально функциональным;
  • такие комбинированные зоны обладают высокими эстетическими показателями, являются современным трендом дизайнерской моды.


Стильный и оригинальный способ разграничить функциональные участки барной стойки. Если на кухне есть балкон, целесообразно использовать его как дополнительные полезные метры. Для этого следует утеплить балкон, отделать его качественными материалами, после чего вы сможете использовать его либо как отдельное рабочее место, либо разместить там бытовую технику и столовые принадлежности.

Совмещаем ванную комнату с туалетом

Для каждой перепланировки 2-х комнатной «хрущевки» подбирается индивидуально. Однако мнение специалистов все же следует учитывать. Увеличить пространство ванной комнаты можно, объединив ее с туалетом. Такая перестановка выглядит довольно оригинально, к тому же она еще и практична.

Благодаря этой комбинации можно будет выиграть несколько метров милосердия, на которых можно разместить стиральную машину и корзину для белья. При этом несущие перегородки остаются на месте, что немаловажно при перепланировке двухкомнатной квартиры в хрущевке.

В получившейся комнате разместить огромную ванну не получится, а если заменить ее компактной угловой моделью или душевой кабиной, свободного места для передвижения будет достаточно.


Приемы зонирования пространства

Для достижения максимального комфорта и стиля в новой квартире следует использовать простые дизайнерские приемы зонирования.

Во-первых, вы должны правильно подобрать мебель для своего жилого помещения. Лучше отдать предпочтение компактной мебели в виде откидных столиков, кроватей-трансформеров, диванов, шкафов.

Второе — материалы отделки выбраны обдуманно. Светлые тона в отделке позволяют визуально расширить границы. Разница в фактуре подчеркнет функциональные зоны. Акцентные цвета подчеркивают достоинства и выделяют важные предметы в интерьерной композиции.

«Хрущевка» для многих очень неудобное малогабаритное жилье. Однако даже такую ​​квартиру можно переоборудовать в современные многофункциональные апартаменты, которые станут очень теплым и комфортным местом для проживания.

Многие семьи интересуются, как изменить дизайн двухкомнатной квартиры, расположенной в типовой хрущевке. Это связано с небольшими размерами помещений такого жилья. Кроме того, их невыразительный дизайн требует некоторых корректировок. Хотелось бы оптимально распределить имеющееся пространство, сделав его более привлекательным. Для таких квартир даже создаются типовые проекты перепланировки.

Чтобы сделать правильный выбор, следует ознакомиться с особенностями таких проектов, а также с основными проблемами.Существует несколько вариантов перепланировки двухкомнатной хрущевки, которые достаточно практичны и популярны. Особенности реконструкции квартиры следует уточнить перед началом работ.

   Опции ключа


Стоит напомнить, что первая производственная линия таких корпусов была закуплена во Франции. Подобные дома строились во многих крупных странах. В Советском Союзе их строительство было завершено к 1985 году. К этому времени было построено около 300 млн кв.м

Есть несколько вариантов планировки однокомнатных квартир, которые устраивались в таких домах:

Таких вариантов планировки квартир очень много, поэтому потребность в их обустройстве в современном дизайне очень высока.

   Основные проблемы


Еще несколько десятков лет назад квартиры в домах хрущевского типа были очень востребованы и желанны. Как правило, они переселялись из коммуналок и общежитий. Своего рода революцию в жилищном строительстве произвели в свое время Хрущевы.Сегодня качество жилищных условий улучшается, поэтому многие владельцы квартир в хрущевках сталкиваются с множеством проблем.


Что такое однородная квартира в хрущевке? Для такой жилплощади характерно наличие смежных жилых помещений, небольшой (6 кв.м.) кухни и совмещенного санузла. Прихожая тоже имеет довольно скромные размеры. Один из распространенных вариантов – однокомнатная квартира. Жилая площадь 25-31 кв.м. м при общей площади квартиры в пределах 46 кв.м. Эта квартира представлена ​​на фото.


Высота потолков в помещениях относительно небольшая – не более 2,6 м. При этом балкон тоже не отличается большими габаритами. Капитальные стены имеют толщину не более 32 см, а перегородки 7-9 см.

В современных условиях владельцы двухкомнатных квартир в хрущевке хотят повысить комфорт пребывания в своем доме. Стараются найти оптимальный вариант оформления комнат, который бы соответствовал площади существующих комнат и их расположению относительно друг друга.Один из возможных вариантов – кардинальная перепланировка квартиры. В этом случае внутренние стены сносятся, а вместо них создается единое помещение. Этот способ усложняется необходимостью обращения в определенные инстанции для согласования их действий.


Второй вариант — перестройка отдельных частей квартиры. Благодаря этому есть возможность объединять отдельные комнаты. Например, из кухни и коридора можно сделать одну комнату.Дизайн квартиры создается путем создания определенного стиля, без перестройки.


   Обустройство квартиры без перепланировки


В случае, когда перепланировка двухкомнатной хрущевки невозможна, можно выбрать из множества изящных решений. Одной из основных задач является визуальное расширение комнат. Есть несколько способов решить эту проблему:

  • Дополнительную площадь можно получить при возведении декоративных элементов квартиры из гипсокартона.В качестве основы выбираются ниши, стеллажи и полки.
  • Если увеличить проемы дверей или окон, или сделать их арочными, комнаты визуально увеличатся почти на 25%.
  • Для проходных комнат двухкомнатной квартиры можно соорудить раздвижные двери. Такое решение сэкономит место и поможет создать оригинальный дизайн.
  • Сделать интерьер разных комнат более привлекательным, а помещение — объемным, позволит зеркальное оформление различных поверхностей квартиры.


Создание оригинального дизайна комнат двухкомнатной хрущевки без перепланировки – очень популярная задача. Если радикальные методы неприемлемы, придется отказаться от стандартных методов. Иногда достаточно хорошего ремонта квартиры. При этом нет необходимости переделывать. Важно учитывать несколько ключевых моментов:

Лучше, если квартира будет перепланирована в соответствии с ее размерами, но это редко достигается.Однако при просмотре фото готовых проектов квартир есть масса полезных идей.


   Дизайнерские хитрости


Чтобы максимально увеличить пространство комнат, потребуется создать оптимальное сочетание материала отделки поверхностей, их оттенка и рисунка. Дизайн двухкомнатной квартиры обычно выполняется в соответствии с такими профессиональными приемами:

Учитывая эти советы, вы сможете визуально увеличить пространство комнаты и сделать интерьер более оригинальным (как на фото).


   Необходимые документы


Если вы решили сделать перепланировку комнат, вам нужно будет обратиться в специальные органы. Они должны иметь определенную компетенцию. Обычно это местные власти, отвечающие за тот или иной дом.

Лучше заранее собрать документы, которые необходимо предоставить в определенные инстанции:

Дополнительные документы не требуются.


   Сроки приема документов


Собственник квартиры подает документы в комиссию и должен получить за них расписку.Рассмотрение плана перепланировки помещений осуществляется в течение 1,5 месяцев. Обследование обычно не длится дольше указанного срока.


По истечении определенного периода пакет будет сертифицирован. Вручается владельцу квартиры. Теперь можно приступать к перепланировке комнат. Однако комиссия не всегда может удовлетворить заявление. Обычно это происходит в следующих случаях:

  • Пакет документов был неполным.
  • В плане не учтены некоторые требования и нормы.
  • Документы отправлены не в ту комиссию. Чтобы этого не произошло, следует предварительно выяснить, где именно находится орган управления, который может заниматься подобными вопросами.


В случае неправомерного отказа вопрос может быть решен через суд. Однако, если пакет документов собран правильно и план перепланировки квартиры соответствует всем требованиям, управляющий орган не откажет в заявке.

   Подготовка к работе


При перепланировке двухкомнатной квартиры в хрущевке следует учитывать стандартные варианты оформления комнаты. Однако они чаще всего не учитывают желания владельцев жилья. В этом вопросе можно ориентироваться на существующие модели планировки помещений, но об индивидуальности в этом случае придется забыть.


Лучший способ создать интерьер комнаты, отвечающий собственным желаниям — перепланировка квартиры.Перед столь серьезными работами следует составить план помещения. Схема двухкомнатной квартиры включает в себя:

  • электрическая схема;
  • количество установленных розеток;
  • метраж комнат;
  • толщина перегородок и стен;
  • расположение водопроводных труб.


На сегодняшний день существует множество компаний, которые специализируются на разборе различных квартир и обустройстве разных комнат. Однако выгоднее создать собственный проект и согласовать его с опытным сантехником и электриком.

   Использование реконструкции комнаты


Один из самых популярных вариантов оформления хрущевки – объединение одной из жилых комнат с кухней. При сносе перегородки между этими комнатами следует позаботиться о визуальном разделении зон. Они должны элегантно сочетаться друг с другом. Можно выделить такие зоны – зона приема пищи, приготовления пищи и приема гостей.


При работе следует соблюдать ряд требований:

  • У каждого члена семьи должна быть выделена личная зона только для него.
  • Если вы объединяете гостиную и кухню, то следует четко ограничить рабочую зону, где будут располагаться плита и мойка, а также холодильник со шкафчиками.
  • Часто в такой квартире есть место для компьютера, место отдыха, кабинет. Ограждение должно быть очень легким. Стационарные перегородки между комнатами лучше не устанавливать.
  • Для разграничения зон следует использовать барную стойку, стеллаж, стол, полки разного уровня, зонирование лучше проводить с помощью разных цветов интерьера, либо изменением уровня потолка и пола.


Очень элегантно смотрится ячеистая и ажурная конструкция, по которой вьются растения. Кухня обычно изолируется с помощью точечных светильников.

   Нитяные шторы


Стена, расположенная между смежными комнатами, просто сносится при перепланировке двухкомнатной квартиры. Однако разграничить пространство все же необходимо. Для этого можно использовать нитяные шторы. Они прекрасно пропускают воздух и свет. Такие изделия способны придать помещению современный вид.При этом очень эффектно зонирование комнат. Если вы хотите снять нитевую шторку, это можно сделать в любой момент. В этом случае комната станет визуально больше.

С помощью нитяных штор в квартире можно создать модный дизайн. Таким изделиям присущи практичность и высокие декоративные свойства. Разнообразие цветовых решений позволяет максимально эффективно разграничить пространство.

   Минимализм


Часто выбор стиля интерьера требует грамотного оформления помещения.Так как помещения, полученные в результате перепланировки, имеют большую площадь, их следует правильно обставить. Самый разумный выбор стиля – минимализм. Такое решение сделает двухкомнатную квартиру в хрущевке современной и стильной.


Оттенки в оформлении комнат выбираются светлые. Это позволяет расширить пространство. Кроме того, такие тона положительно влияют на эмоциональный фон. Более популярны бежевый, синий и белый цвета.

   Различия в конструкции


Для двухкомнатных квартир подходят многие варианты перепланировки.Один из проектов — квартира-офис. При его выборе большую комнату объединяют с кухней и прихожей. В результате получается очень просторная комната. Оставшаяся комната становится спальней. Большая комната создает кабинет. Он разделен с помощью прозрачной перегородки. Цвета и освещение выделяют остальные зоны – прихожую, кухню, место приема пищи с семьей.


В совмещенном санузле также необходимо выполнить определенное зонирование.Вместо сидячей ванны следует установить душ и стиральную машину. Сюда же может подойти и столешница. При такой перепланировке пространство квартиры используется более рационально. В этом случае в имеющейся жилплощади можно выделить гардеробную, гостиную, ванную комнату, кабинет для работы.


Еще один проект, достаточно популярный среди владельцев двухкомнатных квартир в хрущевке, — «квартира на троих». Этот вариант предполагает соединение прихожей с большой комнатой.Однако гардероб в спальню не переносится. Кухня ограничена раздвижной перегородкой. Электроплита и холодильник смещены в нишу. Спальня уменьшается на 6-12 см. Этот вариант оформления квартиры достаточно популярен.

Еще одним решением перепланировки квартиры является проект, в котором образуются изолированные комнаты. В этом случае получается 2 спальни, полностью отделенные друг от друга. Между комнатами образуется небольшой коридор.Здесь монтируют перегородку с дверью. Коридор станет длиннее. Это пространство можно использовать для гардероба. В результате этой работы получаются довольно небольшие помещения, однако они полностью изолированы друг от друга. Угол, образующийся между комнатами, превращается в кладовку.


   Что не должно быть разрешено


При перепланировке малогабаритной квартиры вы сможете создать оригинальный дизайн и обустроить квартиру согласно вашим потребностям. Однако важно помнить о некоторых запретах:

  • Запрещается прикасаться к несущим стенам.Это же правило относится и к опорным элементам. Для таких работ обычно составляется специальный проект.
  • Место для установки унитаза не рекомендуется.
  • Система вентиляции не должна быть затронута.
  • Запрещается переносить газовую плиту или загораживать доступ к ней.


Конечно, двухкомнатная квартира в хрущевке не дает такого простора для фантазии в перестроечные времена, как другие варианты жилья, но создать в ней современный дизайн можно.Основное правило – зрительно расширить пространство.

   Как демонтировать перегородки


Реконструкция квартиры проводится с достаточно большим количеством строительного мусора. При сносе перегородок проводится много работ, связанных с образованием пыли и мусора. Это касается сноса стен или выполнения в них проемов для дверей.


Мягкую мебель, ковры и одежду лучше вынести из квартиры на время перепланировки.При отсутствии такой возможности все эти вещи сносятся в один угол, подальше от места работы, и накрываются пленкой.

Затем нужно подготовить мешки для мусора. Есть несколько способов демонтировать перегородки. При выполнении таких процедур следует учитывать время – лучше, когда соседи на работе. Кроме того, важно провести снос стен так, чтобы количество пыли было минимальным.


Чтобы определить, какой способ сноса перегородок лучше, стоит обратить внимание на советы опытных строителей:

  • Внутренние стены между комнатами в хрущевке хорошо поддаются демонтажу.Такие работы выполняются с помощью электроинструмента. Их использование снижает временные затраты. Для начала нужно определить, из чего сделана перегородка. В двухкомнатной квартире в хрущевке.
  • Демонтировать гипсокартонную перегородку можно с помощью сабельной пилы. Стена разрезается на мелкие кусочки.
  • Перед разрушением стены необходимо сделать в ней отверстие 8х12 см. При помощи сабельной пилы легко прорезать гипсовую стену.
  • Разрушить стену намного проще, если под рукой есть самодельное устройство под названием крокодил.Инструмент можно сделать из 2-х кусков арматуры и лома. Стержни приваривают к концу лома, усиливая их распорками. Фурнитура должна быть заточена.


Если вы решили перепланировать свою двухкомнатную квартиру самостоятельно, то можете потратиться только на консультацию архитектора, сантехника и электрика.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.