в трехкомнатную,малогабаритной двушки в однокомнатную, варианты домов различных серий, виды( распашонка, чешка, линейная, вагончиком), с размерами 40, 50, 60, 70 кв. м.
Перепланировка двухкомнатной квартиры обычно связана с увеличением количества жильцов, необходимостью наличия отдельной рабочей зоны, либо стремлению улучшить интерьер помещения. При обращении к профессионалам, не пускайте процесс на самотек, желаемый результат достигается только общими усилиями.
Перед началом проведения работ владельцы разъясняют предназначение каждого квадратного метра, чтобы проектировщики могли грамотно все продумать.
Различные способы
Перепланировка 2-х комнатной квартиры может стать длительным и проблемным процессом, если выбрать неправильный подход и сэкономить на материалах. Важно продумать этапы ремонта и соотнести задуманный проект с возможностями для двухкомнатной квартиры по габаритам и финансовым затратам.
Вариации по перепланировке:
- увеличение числа комнат;
- объединение близлежащих зон.
Проекты двухкомнатной квартиры зачастую предполагают небольшую спальню, зал, коридор и кухню. За счет зала можно увеличить кухню (студия), выделить вторую спальную зону и гардеробную, либо еще одну комнату при площади двухкомнатной квартиры 65-70 кв.м. Коридор можно объединить со второй спальней, расширив ее.
Из двушки в трешку
Исходя из площади помещений и расположения несущих стен возможна перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. Наиболее простой вариант – это в большой комнате установить матовое стекло, за которым будет находиться дополнительная спальня, а оставшуюся территорию семья может использовать как гостиную – общую зону отдыха. Происходит зонирование с помощью этого вида стекла, которое пропускает свет и в тоже время создает обособленное пространство.
Перепланировка двушки в 3-х комнатную, при наличии детей, предполагает появление одинаковых по размерам спален и переносе зоны отдыха. При этом используется пространство между кухней и гостиной зоной (коридор). Второй вариант будет смотреться более выгодно, но также придется выбирать – или пользоваться в одной из спален лишь искусственным освещением, или поставить перегородку. Для двух детских своеобразным барьером могут послужить книжные полки во всю высоту потолка со стеклянной перегородкой посередине. Такая конструкция нуждается в надежном креплении к полу и потолку одновременно.
Перепланировка из двушки в трешку позволяет обустроить рабочий кабинет или цветник. Неплохим вариантом будет утепленный балкон или лоджия. Предварительно продумайте тип отопления в зимний период (возможен электрообогрев) и проведение розеток, освещения. Это отличный пример перепланировки двухкомнатной квартиры.
Перепланировка из 2-х комнатной квартиры (одной спальни и гостиной) в 3-комнатную со сменой локации основных коммуникаций, изменения местоположения и даже не несущих стен, требует узаконивания и соблюдения правил. Проект предоставляют на рассмотрение архитектурной комиссии, которая оценивает риски для других жильцов дома и комплекса в целом.
Объединение комнат
Малогабаритная двухкомнатная квартира для одного-двух жильцов может побудить к созданию одной, но большой комнаты или расширению гостиной за счет спальни. В таком случае перепланировка двухкомнатной квартиры предполагает перенос смежной стены на расстояние, которое позволяют окна.
Проемы в стенах
В панельных домах, кроме хрущевок, к сожалению, чаще всего почти все стены являются несущими, что затрудняет процесс перепланировки. Чтобы вырезать или расширить имеющиеся проемы в несущих конструкциях и не создать угрозы жизни другим жильцам, следует согласовать проект с жилищно-коммунальными инстанциями, а также доверить выполнение работ профессиональным строителям. Они усилят проем в несущей стене металлоконструкциями.
Кирпичные дома, в которых работы по сносу или перепланировке внутренних стен более простые, также должны иметь соответствующее заключение проектировщиков дома. Но получить его гораздо проще ввиду равномерного перераспределения общей нагрузки ригелем перекрытия на стены, что практически нивелирует возможность аварийных ситуаций. А использование металлоконструкций при работе в данном помещении не позволит трещинам распространиться на стенах дома.
Линейная двушка
Проект линейной двушки предполагает наличие двух небольших спален и изогнутого коридора, за счет которого можно увеличить размер одной из спален либо расширить кухню. Кухня-гостиная и отсутствие проходной комнаты – довольно практичное решение, но следует смириться с наличием маленькой спальни между кухней и второй спальней, а также вынести шкаф в оставшуюся часть коридора.
Перераспределение пространства и добавление гардероба
Еще одним вариантом перепланировки является увеличение одной из спален за счет коридора. При этом вторая спальня становится проходной, а в кухне можно поставить барную стойку и диван.
Распашонка
Квартиры-распашонки считаются одними из наиболее удачных по планировке: 2 раздельные комнаты, широкий коридор и кухня. Практически все стены в таких домах несущие, но переустановить дверной проем с помощью усиления металлоконструкциями не проблематично. Под запретом перепланировка, предполагающая новые проемы в несущих конструкциях внутри двухкомнатной квартиры и срезание подоконных блоков.
Если не затрагивать «мокрую зону» на кухне, можно совместить санузел, чтобы в полученные метры поставить стиральную машинку. А также: сместить дверной проем и достроить перегородку в спальне, а в полученной нише поставить шкаф-купе. Такая перепланировка двухкомнатной квартиры распашонки не затрагивает несущие конструкции, и согласование носит чисто формальный характер.
Перепланировка двухкомнатной квартиры распашонки
Перепланировка двухкомнатной распашонки зачастую затрагивает именно вопрос расширения санузла, который можно частично перенести на территорию коридора, переместив проход в кухню, в гостиную. Одну из спален, при необходимости, разделяют перегородкой для создания нескольких функциональных пространств.
Данная планировка двухкомнатных квартир относится к хрущевским постройкам. Планировка вагончиком считается хорошей даже без внесения изменений.
При желании можно сделать следующие изменения по перепланировке:
- перемещение перегородок и дверных проемов;
- демонтаж ненесущих стен;
- разделение пространства дополнительными перегородками;
- расширение жилой площади за счет других помещений;
Все перечисленные варианты возможны только после согласования в БТИ и проверки двухкомнатной квартиры на изменения. Бывают такие ситуации, когда предыдущие жильцы внесли изменения и не зарегистрировали их положенным образом.
Если нет желания заниматься этими процедурами, то можно поставит шкаф или специальное стекло для разделения функциональных зон.
Чешка
- совмещение санузла;
- создание кухни-студии за счет гостиной;
- выделение зоны для небольшой отдельной прихожей в коридоре.
Увеличить количество комнат можно только с использованием перегородок.
Серия квартиры П-44т
Квартиры серии П-44т позволяют создать смежный санузел или увеличить площадь за счет смены ванной на душевую. Перегородка между кухней и прихожей также убирается для расширения пространства квартиры. Оборудовать гардеробную можно с помощью стеклянного разделителя посредине большой комнаты.
Перепланировка 2-х комнатной квартиры такого типа предполагает преобразование в полезную площадь всех не несущих конструкций.
skedraft.ru
7 вариантов перепланировки типовой двухкомнатной квартиры 57,2 м2 | Фото дизайнов интерьера 2017
«- Смотровую прекрасно можно соединить с кабинетом.
— Угу, — молвил Филипп Филиппович каким-то странным голосом, — а где же я должен принимать пищу?
— В спальне, — хором ответили все четверо.
Багровость Филиппа Филипповича приняла несколько сероватый оттенок.
— В спальне принимать пищу, — заговорил он слегка придушенным голосом, — в смотровой читать, в приемной одеваться, оперировать в комнате прислуги, а в столовой осматривать. (…) Передайте это общему собранию и покорнейше вас прошу вернуться к вашим делам, а мне предоставить возможность принять пищу там, где ее принимают все нормальные люди, то есть в столовой, а не в передней и не в детской».
М. Булгаков, «Собачье сердце»
Хороший дизайн-проект интерьера квартиры всегда начинается с верного планировочного решения, ведь заложенные в нем основы определяют весь ход дальнейшей работы. Заказчик часто вносит многочисленные коррективы, высказывает пожелания, а дизайнеры и архитекторы студии Ольги Кондратовой относятся к ним с большим вниманием. В итоге, вариантов перепланировки, которые вам предложат специалисты, может множество. Так и было во время работы над обустройством двухкомнатной квартиры площадью 57.2 м2 в кирпичном доме. Что было в исходной планировке? Длинный узкий коридор, достаточно бесполезный, такие часто можно увидеть в кирпичных домах 60-х годов; раздельные маленькие ванная комната и санузел и маленькая кухня.
Заказчиком Дизайн студии Ольги Кондратовой в этом проекте стала молодая привлекательная женщина, имеющая большое количество нарядов и потому желающая непременно иметь большую гардеробную комнату. Как вы понимаете, никаких столовых и гардеробных стандартная российская квартира не предусматривает :),.. но на то и нужны дизайнеры. В числе пожеланий также значились: гостиная с мягким диваном напротив системы домашнего кинотеатра, небольшая, но функциональная кухня, отдельная спальня и просторный совмещенный санузел.
Плюсом исходной планировки было отсутствие несущей стены между кухней-гостиной и коридором, что позволило дизайнерам создать множество планировочных решений в таком небольшом пространстве.
В первую очередь, специалисты произвели профессиональный обмер квартиры. Был сделан чертеж с основными параметрами, включая размеры всех проемов, радиаторов и т.п. элементов.
На иллюстрации: Обмерный план типовой двухкомнатной квартиры 57,2 м2, которая будет перепланирована (для увеличения кликните на превью)
Далее, работая вместе с заказчицей и обсуждая детали, дизайнеры разработали несколько первоначальных чертежей для перепланировки.
Вариант планировочного решения № 1
В первом варианте планировочного решения мы видим прихожую с зеркалом и вешалками, из которой попадаем в гостиную с большим уютным диваном и кофейным столиком. Оттоманка и журнальный столик приглашают отдохнуть зашедших в гости друзей. Напротив дивана размещена тумба под ТВ, которая, вероятно, окажется элегантной и будет хорошо сочетаться с остальной мебелью. Зоны гостиной и кухни разделены лишь условно. На кухне выстроилась ожидаемая обеденная группа, напротив которой — холодильник, плита, посудомоечная машина и даже винный шкаф. Ванная и санузел теперь стали совмещенными, и ванну отделяет лишь тонкая перегородка.
Бесполезный узкий коридор был разделен дизайнерами на две части, одна из которых превратилась в довольно вместительную гардеробную. Шкаф предусмотрен и в спальне, которая во всех вариантах логично представляется самой дальней и приватной комнатой. Здесь она включает в себя просторную кровать с двумя тумбами и лампами по бокам, туалетный столик, комод и тумбу под ТВ.
На иллюстрации: Первое планировочное решение (для увеличения кликните на превью)
Вариант планировочного решения № 1.2
Позднее первая версия была переосмыслена дизайнерами: здесь возникает барная стойка, символически отделяющая зону кухни. В гостиной появились витрины, в которые можно будет поставить сувениры, которые хозяйка привезет из многочисленных путешествий. Диван переместился на противоположную сторону гостиной, рядом есть кресла для гостей и журнальный столик, чтобы подать кофе. Гости не откажутся и от хорошего вина, тем более что специальный отдельный винный холодильник тоже есть, в кухонной зоне слева от барной стойки. Спальня не претерпела очень больших изменений, разве что туалетный столик переместился из центра к стене, оставляя больше свободного пространства.
На иллюстрации: Планировочное решение № 1.2 (кликните на превью для увеличения)
«Спальня Я. М. была устроена на третьем этаже рядом с большой ванной комнатой. К ней должна была примыкать небольшая гардеробная. На Я. М. прекрасно смотрелись как женские, так и мужские костюмы и шляпы. Она с одинаковым удовольствием носила и свои и мои вещи. Ее туфли оставались новыми в течение десятилетий. Я повесил в шкаф и ее и свою одежду. Но тут моя работа остановилась…
Если не считать голубого диванчика, который я сразу поставил между двумя окнами, и странного зеркала с дырочкой в углу, я никак не мог во время своих бдений взяться за обстановку спальни. И неудивительно. Ведь это был ключевой момент».
Милорад Павич, «Тунисская белая клетка в форме пагоды»
Вариант планировочного решения № 2
Во втором варианте перепланировки гардеробная комната переместилась в спальню, став ее частью. За хозяйку можно порадоваться: теперь не нужно будет выходить, чтобы примерять все любимые жакеты. Прихожая кажется значительно просторнее за счет объединения с гостиной, в которой появился большой журнальный стол перед диваном. В ванной комнате не оказалось ванной, но зато появилась душевая кабинка.
На иллюстрации: Планировочное решение № 2 (кликните на превью для увеличения)
Вариант перепланировки № 3
А почему бы не отделить кухонную зону от гостиной декоративной занавеской? Именно так и поступили дизайнеры, создавая третью версию перепланировки. На кухне теперь уютный круглый стол, а кухонные принадлежности выстроены справа. Гардеробная расположена там, где раньше был коридор, примыкая к прихожей. Подходит?
На иллюстрации: Планировочное решение № 3 (кликните на превью для увеличения)
Вариант перепланировки № 4
Четвертый вариант принципиально отличается от предыдущих: кухня была целиком перенесена: теперь она расположена в коридоре, а на ее месте появилась комната, которая в недалеком будущем может использоваться как детская или кабинет. Маленькая прихожая четко обозначена, имеет вешалки, полки и мягкий пуф. Гардеробная расположена в спальне и имеет зеркала в пол, что очень удобно и не потребует дополнительных подвесных зеркал или туалетного столика.
На иллюстрации: Планировочное решение № 4 (кликните на превью для увеличения)
Вариант планировочного решения № 5
Как и в четвертом варианте, сама кухня частично переехала в коридор и занимает площадь рядом с санузлом. От гостиной зоны она отделена барной стойкой. Гардеробная с туалетным столиком теперь занимает территорию бывшей кухни. Такое решение вполне имеет право на существование.
На иллюстрации: Планировочное решение № 5 (кликните на превью для увеличения)
Вариант планировочного решения № 6
В завершении, гардеробных оказалось целых две: в шестом варианте одна располагается в спальной, другая занимает часть бывшего коридора. В прихожей также есть открытый шкаф с крючками, пуф и консоль с зеркалом. Можно считать, что пожелание владельца квартиры было полностью выполнено: места для одежды достаточно, кухня достаточно функциональная и удобная, а в гостиной на угловом диване можно и любоваться декоративным камином, и смотреть ТВ одновременно.
На иллюстрации: Планировочное решение № 6 (кликните на превью для увеличения)
Какое же планировочное решение выбрала заказчица?.. Пусть это останется маленьким секретом 🙂 . А какой из вариантов предпочитаете вы?
www.ok-interiordesign.ru
Пример удачной перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную
Если ваша квартира состоит из двух, довольно просторных комнат — это уже большая удача, но еще лучше, когда из них получается сделать три функциональных помещения. Сегодня продолжаем тему целесообразных перепланировок пространства двухкомнатных квартир.
Предположим, вас повысили в должности, появилось больше обязанностей, и необходим личный домашний кабинет; или, возможно, — ожидается пополнение в семье, а быть может, совсем другая, не менее весомая причина, заставляющая обыграть функцию комнат по-другому.
Мы представляем вашему вниманию три варианта перепланировок для двухкомнатных квартир, у которых есть все шансы стать трехкомнатными.
Элементарно — используем пространство лоджии или балкона
Например, пространство квартиры составляют две отдельных комнаты, одна из которых совмещена с кухней-столовой. Не рекомендуем, в этом случае, возводить стену между ними, так как лучше кухня-гостиная, нежели два отдельных, но тесных и нелепых помещения.
Если разрушать старые или возводить новые стены вы не готовы, предлагаем более тщательно организовать пространство лоджии, которая объединена с гостиной. Здесь можно расположить рабочий стол, стеллаж и даже мини-диван, — все, что необходимо для того, чтобы чувствовать себя комфортно, при этом, работать в отделенном от основной комнаты пространстве.
1
Два в одном — разделяем спальню и детскую
На плане, представленном ниже, — планировка двухкомнатной квартиры, где прихожая объединена с гостиной, откуда ведут двери в спальню.
Организовать еще одну комнату за счет перемещения одной из стен спальни в сторону кухни неудобно, — последняя станет совсем тесной, и количество посадочных мест за столом сократится.
Как вариант, третью комнату (например, детскую малыша) можно сделать, если возвести стационарную перегородку в спальне, тем самым, поделив ее пространство. Естественно, образованные комнаты будут довольно небольшого размера, но все, что нужно для отдыха родителей и развития ребенка, в них поместится.
Очень хорошо, если в комнате, к тому же, есть выход на лоджию: со стороны родительской спальни можно демонтировать двери, и наоборот, — установить их в детской, чтобы обеспечить тепло и звукоизоляцию.
Совет: в возведенной стене следует установить двустворчатые двери для того, чтобы родителям можно было быстро и удобно заходить к ребенку.
1
1
Тихо и светло — разделяем спальню и кабинет
Еще один способ сделать пространство квартиры более функциональным, чтобы в нем появилась комната под кабинет или гардеробную, — это реорганизация пространства с двумя окнами.
Если в квартире две комнаты, одна из которых длиннее в плане, да еще и с двумя окнами, — можно в ней использовать перегородку с раздвижными дверями. Полупрозрачные стеклянные полотна сберегут ощущение объема и уровень освещенности обеих зон, в целом.
Так, за раздвижными створками можно оформить пространство домашнего офиса, комфортной гардеробной или комнату для занятий музыкой (творчеством).
Совет: Не рекомендуем возводить подобную перегородку в гостиной, так как в ней чаще собирается много людей, а значит, работать в тишине можно будет довольно редко. Спальня – это более подходящее пространство для зонирования, потому как в ней тихо и спокойно.
Ксения
moidom.boltai.com
Перепланировка двухкомнатной квартиры 85 м2 в трехкомнатную | Фото дизайнов интерьера 2017
«Дом оказался небольшим, но удобным и отлично спланированным. Все в нем было обставлено и устроено с основательностью и вкусом, свидетельствовавшими о хозяйственных способностях Шарлотты, во всем можно было усмотреть дух благополучия».
Д. Остин «Гордость и предубеждение»
Уютная квартира для молодой семьи
Когда молодая семья планирует жить отдельно и у них появляется такая счастливая возможность, то все должно быть и комфортно, и привлекательно. Как в крепких долговечных отношениях мало недосказанности, так и совместный дом должен иметь продуманную, удобную планировку. Когда есть спальня, в которой можно уединиться, красивая лоджия и зона для работы, паре будет сложнее найти повод для разногласий: уют всегда поднимает настроение.
Бывает так, что площадь квартиры достаточно большая, но комнаты расположены неудобно и холл или коридор занимают слишком много места, хотя практически не используются.
Задача для дизайнеров
В исходной планировке квартира площадью 85 м2 в новом доме имела только две комнаты. Минус расположения в том, что большой холл нефункционален, а все три окна выходят в одну сторону. Хозяева решили превратить двухкомнатную квартиру в трехкомнатную с множеством подсобных помещений.
На иллюстрации: Обмерный план квартиры (для увеличения кликните на превью)
В итоге дизайнеры студии расположили жилые зоны вдоль стен с оконными проемами, а именно: кухню-гостиную, спальню и кабинет, который со временем может трансформироваться в детскую. В нежилой части квартиры расположились прихожая с вместительным шкафом или большой гардеробной и один или два санузла. В некоторых вариантах присоединили лоджию, которая может использоваться как спортзал или кабинет.
Вариант перепланировки № 1
В первом варианте планировочного решения дизайнеры студии Ольги Кондратовой поместили в центральной зоне столовую-гостиную: здесь будет обеденная группа, которая располагается ближе к входу. Если пройти дальше, вы обнаружите вместительный мягкий диван с торшерами по бокам и два кресла. Как и полагается в большинстве гостиных, здесь есть и журнальный столик. Плазменную панель будет видно не зависимо от того, выберите ли вы одно из кресел или сядете на диван.
Небольшой традиционный кабинет запланирован слева. Но он в недалеком будущем может быть переоборудован в детскую.
На иллюстрации: Первое планировочное решение (для увеличения кликните на превью)
Из столовой мы можем пройти в спальню, в которой уместились и двуспальная кровать, и письменный стол: если кабинет хозяина будет переоборудован под детскую, это не означает, что ему будет негде работать. Рядом со спальной есть лоджия, где будет стоять козетка. А мягкий свет от торшера позволит здесь читать книги даже по вечерам. Небольшая часть спальной отведена под гардеробную, в которой нет ничего лишнего.
Ванных комнат в этом проекте две: одна слева от входа ближе к кухне, а вторая, оборудованная душевой кабиной, справа. Что же, после утренней пробежки душевая кабина — это то, что нужно.
В довольно вместительной прихожей есть четыре шкафа, две полки и пуф посередине – можно не спешить, повязывая модный шарф.
Вариант перепланировки № 2
Какие существенные изменения претерпевает планировка во втором решении?
Кухня теперь совмещена со столовой и переместилась ближе к самому входу. Теперь можно сразу же раздеться, помыть руки, и пройти на кухню. Хозяйка наверняка чем-нибудь угостит.
На лоджии, которая отгорожена от спальни элегантной шторой на подхвате, мы решили поставить комод и тренажер — беговую дорожку: пусть молодой хозяин будет еще спортивнее и привлекательнее.
На иллюстрации: Второе планировочное решение (для увеличения кликните на превью)
На месте гардеробной теперь два кресла напротив биокамина: все, что нужно для размышлений и полноценного отдыха. А где же сама гардеробная? Она стала более вместительной и вход в нее через кабинет. Возможно, это менее удобно: и от прихожей далеко, и в спальне не оденешься.
Вариант перепланировки № 3
Под гостиную и кухню можно занять центральное пространство. Но в отличие от традиционной планировки, кухонная зона все-таки отделена легкой перегородкой. На нее можно повесить плазменную панель со стороны гостиной, а с противоположной – прислонить обеденную группу.
Вход во вместительную гардеробную слева, прямо из прихожей. А в ванную комнату — справа. За счет того, что ванная комната у нас одна, планировка выглядит более-менее традиционной и предсказуемой, а простора больше.
На иллюстрации: Третье планировочное решение (для увеличения кликните на превью)
Вариант перепланировки № 4
Как и в двух первых решениях, столовую и гостиную все-таки решили объединить – и функционально, и красиво. Спальня осталась справа, а в лоджии поставили шкаф, письменный стол и кресло, так появилась дополнительная зона для работы и творчества.
Кабинет стал солиднее: большой диван, ковер, торшер и плазменная панель на стене. Из кабинета вход в отдельную гардеробную. Плазменные панели есть и в спальной, и в гостиной. Зачем спорить из-за выбора передач: в кабинете муж и друзья смотрят футбольный матч, в гостиной по ТВ идет любимый сериал тещи, которая приехала погостить, а жена в спальне смотрит передачу о путешествиях.
На иллюстрации: Четвертое планировочное решение (для увеличения кликните на превью)
Хозяевам точно не придется ссориться из-за места в шкафу, как это часто случается у молодых пар. Ванных комнаты в этом варианте планировки две, а гардеробных три: все, что нужно для образцового порядка и приема гостей.
www.ok-interiordesign.ru
Перепланировка квартир: фотографии, варианты и дизайн-проекты
Перепланировка квартирыВыбрать идеальную квартиру сложно, а иногда даже невозможно. Чистый зеленый район, метро поблизости, удобное транспортное сообщение, не самый центр, но и не глухая окраина, цена не слишком высокая, дом лучше всего кирпичный…Требований слишком много, и соблюсти все подчас слишком затруднительно. Особенно сложно соблюсти всё вышеперечисленное и при этом выбрать квартиру с удачной планировкой. Набившие оскомину смежные комнаты в хрущёвке, узкие и вытянутые «коморки» в домах старого фонда – на всё это есть один ответ: перепланировка квартиры. В этом разделе мы познакомим вас с некоторыми проектами перепланировки, дадим советы, как лучше всего изменить облик квартиры в лучшую сторону. Надеемся, наши идеи и рекомендации вдохновят вас на активный творческий процесс!
Варианты перепланировок могут быть самыми разными. Начнём с того, что существует несколько видов перепланировок, в зависимости от того, что с чем объединяется, или наоборот, что от чего отсоединяется. В последнее время набирает популярность объединение кухни и гостиной в панельных домах. Убрав перегородку, можно визуально увеличить зону приготовления пищи и столовую от гостиной с диваном и телевизором. Разделить пространство можно при помощи барной стойки. Однако, прежде чем браться за инструмент и сносить стену, убедитесь, что она не является несущей. К слову сказать, в кирпичных домах перегородка между кухней и комнатой чаще всего несущая, а в сталинках – наоборот, внутри квартир несущих стен мало. Число пригодных к сносу стен зависит и от того, на каком этаже вы живете: чем выше, тем больше можно сносить. В любом случае, чтобы избежать неприятностей, за консультацией лучше всего обратиться к специалисту.
Проект перепланировки в блочных домах может быть связан с объединением лоджии и комнаты. Несмотря на то, что по санитарным нормам перегородку между комнатой и балконом убирать запрещено, некоторые строительные компании предлагают установку витража, что очень изящно решает проблему. Перепланировка хрущевки, сталинки или кирпичного дома с объединением балкона и комнаты невозможна в принципе из-за технических причин.
Оригинальный и пока что редкий проект перепланировки для жителей последних этажей – установка камина. Эта аристократическая радость потребует перепланировки потолка и крыши. Перепланировка квартиры также может включать разбиение вентиляционной шахты (только для жителей первых этажей), присоединение подвала или чердака. Теоретически, законно присоединить к квартире можно и часть лестничной площадки, однако в этом случае вам придётся обойти не одну инстанцию.
Если вы решили делать проект перепланировки самостоятельно, но для дальнейших работ будете нанимать специалистов, следует заранее узнать, сколько будут стоить их услуги. Традиционно считается, что чем меньше прочность материала стены, тем дешевле обойдётся хозяину её снос. К примеру, гипсокартонную или кирпичную стену снести легче, чем железобетонную.
Идеи для перепланировки буквально витают в воздухе, достаточно лишь выбрать ту, которая лучше всего подойдёт для вашей квартиры. У вас большой по площади балкон, который всегда был забит ненужным хламом? Нет ничего проще, чем освободить его, утеплить, снести часть стены и увеличить тем самым пространство квартиры. В бывшей лоджии можно оборудовать кабинет, сделать уютное кафе или зону отдыха. Широкий простор для творчества открывает и снос перегородок между комнатами: в квартире-студии вы сможете стать властелином пространства и реализовать любые нестандартные проекты. Экспериментируйте, действуйте, пробуйте – а результаты своих творческих полетов публикуйте на нашем сайте.
ideas.vdolevke.ru
фото, идеи, варианты. Дизайн интерьера с примерами
В современных квартирах проблема их перепланировки не вызывает особых затруднений в связи с тем, что еще на этапе проектирования жилого здания архитекторами закладывается такая возможность.
Труднее обстоит дело с квартирами в давно построенном доме. Особенно проблематична и востребована перепланировка в квартирах, которые условно называются «хрущевки».
Объясняется это тем, что такое жилье строилось в послевоенные годы на волне жесточайшего дефицита жилого фонда. В то время качество этих квартир вполне устраивало новоселов.
Тем более, что хрущевки строились в расчете на пару десятилетий эксплуатации. На практике все сложилось иначе и такое жилье все еще эксплуатируется, хотя и не удовлетворяет современным требованиям к качеству и планировке квартир.
Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную
Как утверждает статистика, средняя семья, состоящая из 2-4 человек владеет, как правило, двухкомнатной квартирой. Стандартность ее планировки не предоставляет возможности обустроить изолированную рабочую комнату, мастерскую или отдельную гардеробную.
Необходимость в дополнительной отдельной комнате особенно обостряется, когда в семье предполагается пополнение или когда выросшим разнополым детям требуются отдельные комнаты. Выходом возникающей ситуации является перепланировка имеющейся двухкомнатной квартиры в трехкомнатную.
В качестве подготовки к изменению существующей планировки жилого пространства следует тщательно проанализировать все вопросы по предстоящим работам.
1. Необходимо выяснить, какой тип конструкции здания в вашем доме. Если жилье находится в панельном доме или хрущевке, то придется учитывать ограниченность возможностей перепланировки комнат. Важно также выяснить вид строительных материалов, из которых построено здание.
Очень полезным является подробное знакомство с таким документом, как Строительные нормы и правила. Это позволит избежать нарушения существующих ограничений, вызванных перепланировкой.
2. С учетом собранной информации можно приступить к составлению проекта изменения планировки квартиры. При этом нельзя:
— нарушать целостность несущих опор, стен или балок;
— переносить в зону жилых комнат кухню и санузел. Это можно сделать только по согласованию с органами муниципальной власти.
3. В процессе составления проекта перепланировки очень полезной может быть консультация со специалистом-строителем. Он сможет подсказать наиболее безопасный и реализуемый с практической точки зрения вариант переустройства квартиры.
Дело в том, что различные варианты перепланировки комнат могут по разному воплощаться в жизнь с учетом возможностей, которые предоставляют новые строительные материалы и технологии.
После согласования всех вопросов по проекту и его утверждения в соответствующих инстанциях, можно начинать перестройку. Чаще всего работы по перепланировке квартиры предусматривают снос или перенос стен и строительство новых межкомнатных перегородок.
При сносе перегородок из гипса или других легких материалов не причиняется вред прочности конструкции дома, поскольку такие стены не могут быть несущими.
Вновь строящиеся перегородки должны удовлетворять требованиям прочности и иметь хорошую звукоизоляцию. Их можно изготавливать из термоблоков, блоков из пенобетона, каркасные из гипсокартона, ДСП или фанеры. В последнем случае обязательно применение звукопоглощающих материалов. В новой ванной комнате перегородку лучше изготовить из кирпича, что позволит надежно отделать ее керамической плиткой.
Варианты перепланировки двухкомнатной квартиры
Чаще всего перепланировка идет по пути разделения большой комнаты на две меньшей площади. При этом следует помнить, что площадь, например, детской, в конечном результате должна получиться не менее 9 кв.м.. Вновь полученное помещение после перепланировки не должно лишиться наличия естественного освещения.
Другой вариант перепланировки, позволяющий выиграть дополнительную жилплощадь – объединение санузла. Это может дать выигрыш на метр и даже больше. Следует учитывать, что любые работы, связанные с переносом ванной и туалета, должны сопровождаться нанесением гидроизоляционных покрытий, задерживающих распространение влаги и влажного воздуха за пределы квартиры, минуя штатную канализацию.
Еще одним вариантом перепланировки квартиры является включение площади лоджии в жилое пространство. Это требует выполнения серьезных работ по сносу разделяющей комнату и лоджию стены. Зато в итоге размер полученного помещения позволяет создать дополнительную отдельную комнату.
Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке
Осуществление перепланировки двухкомнатной квартиры в хрущевке часто ограничивается изначально малым размером жилой площади. Здесь чаще всего перепланировка преследует цель – сделать из проходной комнаты – изолированную. В некоторых планировках такой вариант вполне реализуем, за счет возведения дополнительных перегородок.
Создание дополнительного коридора позволяет сделать отдельный вход в бывшую проходной комнату. Впрочем, наличие большой лоджии и спаренных окон в комнатах порой открывают возможности для существенного улучшения существующей планировки квартиры.
Еще фото интерьеров:
remrep.ru
лучшие реализации перепланировки и особенности зонирования
Вместительные шкафы для хранения в гостиной
Гардеробная зона открытого типа в спальне
При грамотной перепланировке в двухкомнатной квартире можно оборудовать небольшую гардеробную
Дизайн-проект двухкомнатной квартиры: определяемся со стилем
Великолепное разделение цветом гостиной и рабочей зон
Выбирая стиль, стоит исходить из своих предпочтений: создаваемое пространство должно быть удобным, практичным, комфортным и функциональным. Главное – помнить, что вы создаете не музейный интерьер или красивую картинку для фото в специализированном журнале: вам здесь придется жить – вставать с утра, готовить еду, принимать гостей, приходить с работы, проводить выходные, растить детей, а современный стиль интерьера и дизайн двухкомнатной квартиры должен сделать эту жизнь насыщеннее и комфортнее.
К выбору стиля жилища необходимо подходить очень тщательно, чтобы интерьер радовал своих хозяев долгие годы
Небольшая гостиная двухкомнатной квартиры с панорамными окнами
Вопрос, который неизменно встает перед владельцами двухкомнатной квартиры: оформить все в одном стиле или в разных? Общий стиль дает возможность объединить пространство, создать целостную и логичную жилую зону. Такой вариант особенно оправдан при наличии проходных комнат. При этом единый стиль подразумевает единую стилистику, общую идею, но дает большой простор в выборе тенденций, акцентов и цветовой гаммы.
Уютная спальня в стиле лофт
Комнаты с разным стилевым оформлением может объединять одинаковый элемент – например, яркий цветовой акцент
Угловой диван отлично подойдет для небольшой гостиной зоны
Зеркальные поверхности помогут в зрительном увеличении пространства
Для квартир с изолированными комнатами, с полустудийной планировкой (объединенная кухня/гостиная и спальня) актуально декорирование помещений в двух порой достаточно разноплановых стилях – дизайн двухкомнатной распашонки в этом плане особенно показателен. Если студии чаще декорируют в современных стилях, которые дают возможность подчеркнуть свободное пространство с акцентом на функциональность, то для спальни более актуальным будет камерный, мягкий и домашний стиль, в котором акцент делают на коморте и уюте. Чаще всего в разных стилях оформляется квартира с детской комнатой.
Искусственные потолочные балки помогут в оформлении интерьера в стиле кантри
Интерьер совмещенного санузла в стиле эклектика
Немаловажное значение имеют возможности пространства и технические параметры помещения. Придется очень постараться, чтобы, к примеру, выдержать стилистику ампира, создавая дизайн двухкомнатной квартиры 50 кв. м, дабы помещение не «задохнулось» от обилия аксессуаров и декора. Однако, к примеру, дизайн двухкомнатной квартиры 70 кв. м уже может позволить вам частично реализовать задуманное.
Колоритная картина в гостиной задает тон всему интерьеру
Деревянный диван под старину сделает ваш интерьер более уютным
Кухня-гостиная белого цвета, оформленная в современном стиле
Скандинавский стиль
Стиль с нордическим характером – легкий, лаконичный, с изящной простотой, исключительно гибкий, который можно реализовать как в частном доме, так и в городской малогабаритной квартире. Интерьер в высшей степени эргономичный – никаких непродуманных и случайных элементов, все подчинено созданию комфорта и удобства в повседневной жизни. Пространство – открытое, легкое, незагроможденное, много света и воздуха, достаточно сдержанное, но без минималистического аскетизма.
Прекрасный дизайн кухни в скандинавском стиле
Кожаный диван Честерфилд в интерьере квартиры-студии
Стеклянная перегородка со шторой для отделения спальной зоны
Популярное решение – объединение гостиной и кухни, где хозяева проводят большинство времени: общаются, готовят, встречают гостей.
Гостиная и столовая, оформленные в аккуратном скандинавском стиле
Цветовая палитра – светлые, мягкие пастельные тона, воздушность и невесомость которых подчеркивают яркие сочные оттенки аксессуаров, текстиля и декоративных элементов. Колористическая композиция в нордическом стиле основана на сочетании белых стен, природного цвета мебели из натурального дерева и эффектного декора. Отделку помещений проводят, используя натуральные или максимально приближенные к ним материалы и текстуры: много дерева, которое сочетается с кирпичом, натуральным камнем, керамической плиткой (только в светлых тонах) и состаренным металлом. Мебель – с четкой функциональной нагрузкой, с лаконичными формами, активно используются системы хранения закрытого типа. Отличительная черта скандинавского стиля – много ковров и яркого текстиля, а также пледов, шкур и прочих аксессуаров, добавляющих тепло и уют.
Скандинавский стиль – солнечный, светлый
Хай-тек
Художественное переосмысление высоких технологий. Основные отличия хай-тека – максимальный функционализм, четкие линии – вертикальные и горизонтальные, обилие стекла и железа. Стены – однотонные, с минимальной фактурностью, чаще всего – жидкие обои или окрашивание. Потолок – натяжной, глянцевый. Полы – глянцевые, лучше всего – наливные или гранитные, никаких ковров или паркета, как вариант – синтетический линолеум или ковровое покрытие с минимальным ворсом. Основные цвета – светло-серый, черный, белый или металлик с вкраплениями ярких (ярко-зеленый, оранжевый, желтый, алый, синий) цветовых акцентов.
Для стиля хай-тек характерны строгие линии, однотонность, воздушность
Асимметрия в интерьере кухни, выполненной в стиле хай-тек
Мебель – строгих геометрических форм, нестандартные конструкции, изготовленные из стекла, железа и хромированного металла. Столешницы из стекла – правильный круг или прямоугольник, стеллажи со стеклянными полками, стулья – металлические ножки, однотонная обивка или пластиковые сиденья.
Освещение – много встроенных светильников, которые сочетаются с шинными лампами или небольшими галогенными подвесными. Света должно быть много, но только белого, холодного спектра. Никаких сложных форм, светильники – легкие, простых форм: конус (усеченный), цилиндр, шар или прямоугольник.
Кухня-столовая в стиле хай-тек оснащена многочисленными источниками освещения
Декор – очень сдержанный, на стенах – фото в металлических тонких рамках или картины-абстракции. Минимум аксессуаров, зато много техники – домашний кинотеарт, большой ТВ, компьютер с монитором из цветного пластика или украшенный светодиодной подсветкой системник.
Гостиная в стиле хай-тек – сдержанная и строгая
Хай-тек – стиль активных, подвижных и динамичных людей. Для детской такой стиль явно не подойдет, а вот для подростков – это будет точное попадание.
Прованс
Французский кантри, южный, теплый стиль, который отлично подходит для декорирования небольших комнат. Цветовая гамма – насыщенная, но не яркая, предпочтение отдается приглушенным, сдержанным оттенкам: молочный, белый, пастельные цвета, оливково-зеленый, бежевый, лавандовый, охра, морская волна и оттенки синего, и все они выглядят немного выцветшими, выгоревшими под ярким солнцем. Интерьер – светлый, много естественного, живого света. Стены – чаще крашеные, иногда – с нарочито грубой побелкой. Для стеновой отделки редко используют бумажные обои.
Кованая кровать прекрасно впишется в интерьер в стиле прованс
С помощью отделки и мебели в городской квартире можно создать деревенский дух стиля прованс
Очень стильно в современном интерьере смотрятся элементы французского кантри
Мебель – старая или искусственно состаренная, обязательное условие – крашеная, но при этом она имеет такой вид, будто служит уже не первый десяток лет: всевозможные дефекты вроде «облупившейся» краски, сколов и следов червоточин приветствуются. Особенно ценятся действительно старинные и старые вещи, например, старый комод (сундук), переходящий из поколения в поколение, займет в интерьере центральное место. Пол – деревянные грубые доски или керамическая плитка. Шторы – невесомые, легкие. Никаких подвесных потолков, только окрашенный.
Аксессуаров много: керамические фигуры, картины с простыми, пасторальными сюжетами в незамысловатых рамках, пряности в горшочках, шитье, ришелье, рюшики, обилие живых цветов.
Минимализм
Стиль минимализм — это просторность помещений с минимум мебели и других элементов интерьера
Европейская реинкарнация японского стиля, в основе которого – простота, элегантность, функциональность и лаконичность, а рациональное превалирует над декоративным. В целом это четкая геометричность всего интерьера. Гармония практичности и безупречного пространства, где каждый элемент, каждый штрих имеет четкое функциональное назначение.
Квартира в лаконичном и аккуратном стиле минимализм
Прекрасный пример детской комнаты в минималистской квартире
Цветовая гамма – чистые оттенки белого, красного, серого или черного, при этом белый в основном используется как фоновый цвет, серый и черный – дополняющий контрастный. Стены штукатурят, окрашивают, покрывают ПВХ-панелями или жидкими обоями. Потолок – простые, ровные гипсокартонные конструкции или натяжной потолок, за которыми скрыты осветительные приборы. Пол – однофактурное монохромное покрытие: доски, пробка или паркет (ламинат), ковролин с очень мелким ворсом, однотонный, без рисунков.
Белоснежная небольшая ванная комната в стиле минимализм
Мебель – правильной, четкой геометрической формы, хотя в современном модерне начинают появляться плавные, текущие очертания. Много стекла и металла – металлические ножки, стеклянные столешницы, металлические стеллажи. Простые формы, идеальные пропорции, легкие силуэты и функциональность. Мебели не просто немного, она как бы стремится раствориться в окружающем интерьере. Полки, стеллажи, встроенные шкафы выглядят неотъемлемой частью стены. Мягкая мебель – прямоугольной формы, обивка натуральная – хлопок или лен.
Для мебели стиля минимализм характерны ровные четкие линии
Минимализм не означает полный отказ от декора – одиночные, очень выразительные детали вносят эмоциональность, оживляют интерьер. Часто дизайнеры играют на контрасте, используя экзотические предметы в минималистическом интерьере – их материал и формы только подчеркивают современность и уникальность стиля.
Сдержанный минимализм разбавлен контрастным фиолетовым диваном
Ар-деко
Современное и изысканное пространство, совмещающее классический стиль с современностью. Цветовые решения в ар-деко – простор для творчества и экспериментов. В качестве фонового цвета чаще всего задействуют пурпурный, рубиново-красный, изумрудный, сапфирный. Дополнительные цвета – черный, синий, золото или металлик – могут использоваться двояко – как яркий контраст или способ оттенить фоновый цвет. В ар-деко часто применяют прием «яркого пятна», в качестве которого может выступать стена или крупный элемент мебели (шкаф, диван).
Контрастное оформление интерьера в стиле ар-деко
Квартира, оформленная в игривом стиле ар-деко
Отличительная черта ар-деко – обилие декора. При этом в декоре этого стиля приветствуются предметы, изготовленные в единственном экземпляре – эксклюзивные вещи и украшения из дорогих (натуральная кожа крокодила или змеи, бронза, бивни слона, яркие кристаллы и полудрагоценные камни) материалов, экзотической древесины (айле, абаш, эбеновое дерево), алюминий. В интерьере – дорогой фарфор, зеркала, расшитые подушки, инкрустация по дереву, необычное стекло, скульптурные композиции, а также этнические изделия из Китая, Африки и Азии, которые добавляют дизайну экспрессии и эмоций. В целом интерьер не производит впечатления законченной композиции, он дает возможность развивать декор дальше.
Гостиная двухкомнатной квартиры в стиле ар-деко
Английский стиль
Рафинированная элегантность, в которой сочетается сдержанность, утонченность и аристократизм, который вполне реализуем в городской квартире. Ничего удивительно – на самом деле среднестатистический англичанин-горожанин середины XIX века обитал приблизительно на тех же квадратных метрах, как в современной двухкомнатной квартире. Английский стиль подойдет ценителям спокойной и умиротворенной атмосферы, насыщенной благородством и изыском.
Роскошный и уютный интерьер в английском стиле
Стеклянная мебель поможет сделать интерьер более просторным
Камин – неотъемлемый атрибут английского стиля
Основа интерьера – камин, книжный шкаф (стеллаж) во всю стену и, естественно, каминное кресло. Цветовая гамма – серый, коричневый, белый и оливковый. Стены однотонные или же обои в полоску (мелкий узор, растительный узор). Мебель – деревянная, основательная.
openfile.ru