Строительные нормы и правила СНиП, санузлы
Согласно п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003 | Перепланировка ванной
Одним из самых распространенных вариантов перепланировки ванной комнаты и санузла, чаще всего является перепланировка раздельных ванных комнат и санузлов, тоесть перепланировка с их объединением в одно помещение. Перепланировка ванной и туалета может представлять некоторые сложности, так как такой тип перепланировки как правило расматривается индивидуально и имеет много сложностей, в решение этих вопросов и надо грамотно подобрать нормы и правила именно для таких помещений, предусмотренных СНиПами и нормами РФ.
Для того, что бы понять, что для этого нужно рассмотрим СНиПы и нормы РФ к нему:
1. Согласно п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиП 31-03-2003:
“В квартирах не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.”Запрет на увиличение и расширения ванной, санузла, туалета и других мокрых зон за счёт жилых комнат снимается, если под вашей квартирой находится нежилое помещение (первый или второй этаж), ведь тогда они не оказываются над жилыми комнатами соседей.
2. В соответствии с СНиП 2.03.13-88 «Полы» санузлы, ванные, уборные и другие мокрые помещения после перепланировки обязаны в конструкции пола иметь гидроизоляцию. Таким образом, при увеличении санузла или ванной вы должны демонтировать старые полы в расширенной зоне и устроить на их месте уже новые с гидроизоляцией. Укладка гидроизоляции оформляется актом на скрытые работы, которые подписывают представитель авторского надзора и строитель, либо представитель ДЕЗ, если Вы делаете ремонт самостоятельно. Следует отметить, что изменение конструкции полов в соответствии с Приложением №1 постановления правительства Москвы № 508 требует наличие проекта, выполненного организацией, имеющей свидетельство о допуске СРО (свидетельство проектировщика). В этом же приложении сказано и о требовании проекта при устройстве нового санузла (ванной, уборной). Иначе говоря, расширение или устройство при перепланировке новой мокрой зоны (ванной, санузла, туалета и т.д.) требуют согласования по проекту.
3. Ещё один пункт 4.11 «Технического требования и правил проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы»)» гласит:
— “Уровень пола в туалетных и ванных комнатах должен быть на 15-20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях либо помещения должны быть разделены порогом”.
— Таким образом, необходимо либо делать уровень пола в мокрых помещениях ниже уровня пола остальных комнат, либо устанавливать при входе в него порожек (хотя бы на время прихода комиссии жилищной инспекции).
4. Фактор, который часто становится препятствием при реализации данного вида перепланировки, описан в 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10:
— “Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещённый санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла”.
Таким образом, если у Вас в квартире имеется лишь одно помещение, оборудованное унитазом (санузел, уборная), то нельзя выполнять такую перепланировку, при которой вход в него будет производиться из кухни или комнаты.
Если у Вас в квартире имеются два помещения, оборудованных унитазом, то вход в один из него допускается сделать из жилой комнаты (в контексте СаНПиНа «спальни»).
Вход в помещение, не оборудованное унитазом (душевая, ванная, умывальная и т.д.), допускается делать из любой комнаты.
vanna-otdelka-m.ru
: Жилищно-коммунальное хозяйство :: BlogStroiki Default Default :: BlogStroiki
Вы – правы СНиП 2.04.08-87* «Газоснабжение» отменен новым нормативным документом СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы». Однако если в СНиП 2.04.08-87*, конкретно говорится (п.6.37*), что установка водонагревателей, отопительных котлов и отопительных аппаратов в ванных комнатах не допускается, то в СНиП 42-01-2002 этого нет. Также нет этого конкретного запрета и в других СНиП.
При установке газовой колонки в ванной комнате многоквартирного дома следует руководствоваться СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», в котором также не указано конкретно, что газовые колонки нельзя устанавливать в ванных комнатах. Однако в нем предъявляются жесткие требования как к помещениям, в которых установлены газовые агрегаты, так и к самим теплогенераторам.
В пункте 7.3.7 СНиП 31-01-2003 говорится, что при отсутствии возможности или целесообразности присоединения новых и реконструируемых многоквартирных жилых домов к централизованной или автономной системе теплоснабжения в квартирах допускается предусматривать индивидуальные системы теплоснабжения с теплогенераторами на природном газе с закрытыми камерами сгорания.
В этом же СНиП приводятся требования к помещению для теплогенераторов (п.7.3.8):
- помещение должно иметь окно, площадь остекления которого определяется из расчета 0,03 м2 на 1 м3объема помещения;
- окно должно иметь форточку или другое специальное устройство, расположенное в верхней части окна, для проветривания;
- объем помещения определяется, исходя из условий удобства эксплуатации теплогенераторов и производства монтажных работ, и должен быть не менее 15м 3;
- высота помещения должна быть не менее2,2 м;
- габариты помещения должны обеспечивать устройство проходов шириной не менее0,7 м.
Следует иметь в виду, что теплогенераторы не допускается размещать в подвале многоквартирных домов.
Теплогенераторы следует устанавливать (п.7.3.8):
- у стен или на стенах из негорючих и трудногорючих материалов;
- на расстоянии не ближе3 смот стен из горючих материалов с покрытием негорючими или трудногорючими материалами стены. Указанное покрытие стены должно выступать за габариты корпуса теплогенератора не менее чем на10 см;
- участок пола под напольным теплогенератором должен иметь защитное покрытие из негорючих или трудногорючих материалов и выступать за габариты корпуса теплогенератора не менее чем на10 см.
В разделе 6.2 «Поквартирные системы теплоснабжения» СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» представлены требования к газоиспользующему оборудованию и помещениям в которых оно установлено. Так для многоквартирных жилых домов и встроенных помещений общественного назначения следует применять теплогенераторы:
- с закрытой (герметичной) камерой сгорания;
- с автоматикой безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электроэнергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, при нарушении дымоудаления;
- с температурой теплоносителя до 95°С;
- с давлением теплоносителя до 1,0 МПа.
В пункте 6.2.3 СНиП 41-01-2003 говорится, что в квартирах теплогенераторы общей теплопроизводительностью до 35 кВт можно устанавливать в кухнях, коридорах и в нежилых помещениях. Теплогенераторы общей теплопроизводительностью свыше 35 кВт следует размещать в отдельном помещении. При этом общая мощность теплогенераторов, установленных в этом помещении, не должна превышать 100 кВт.
Забор воздуха для горения (п.6.2.4 СНиП 41-01-2003) должен осуществляться:
- ·для теплогенераторов с закрытыми камерами сгорания — воздуховодами непосредственно снаружи здания;
- ·для теплогенераторов с открытыми камерами сгорания — непосредственно из помещений, в которых установлены теплогенераторы.
При этом дымоход (там же п.6.2.5) должен иметь вертикальное направление и не иметь сужений. Запрещается прокладывать дымоходы через жилые помещения.
В помещении, где установлены теплогенераторы с закрытой камерой сгорания (там же п.6.2.8) следует предусматривать общеобменную вентиляцию по расчету, но не менее одного обмена в 1 час. А в помещениях теплогенераторов с открытой камерой сгорания следует учитывать также расход воздуха на горение топлива, при этом система вентиляции не должна допускать разряжения внутри помещения, влияющего на работу дымоудаления от теплогенераторов.
Так ванная комната должна иметь объем помещения не менее15 м³, что для обычной городской квартиры – не реально. Кроме того помещение, в котором установлен газовый агрегат, должно иметь окно, площадь которого, исходя из расчета, должна быть не менее 0,45м². Это необходимо как по технике безопасности, так и для проветривания помещения. Как правило, санузлы городских квартир не имеют окон выходящих на улицу, а это – еще одно несоответствие требованиям СНиП.
Таким образом, по несоответствию этих параметров требованиям руководящих документов специалисты газоснабжающей организации могут запретить установку газового навесного агрегата в помещении ванной комнаты квартиры.
Добавлено: 11.06.2012 14:09
blogstroiki.ru
СНиП перепланировки
Перепланировка квартиры, особенно затрагивающая несущие конструкции, полы и инженерные коммуникации, требует не менее ответственного подхода, чем строительство нового дома. Она точно так же должна отвечать целому ряду действующих нормативных документов.
В первую очередь на ум приходят СНиП — строительные нормы и правила. Но ими дело не ограничивается, любая перепланировка также «подчиняется» санитарным нормам и правилам (СанПиН), ГОСТам, столичным строительным нормам (МГСН) и ведомственным строительным нормам (ВСН).
Каких-то отдельных, посвященных только перепланировке СНиП, не бывает — нормативы охватывают все, что касается строительства, реконструктивных работ, капремонтов, перепланировок и переустройств нежилых помещений, квартир, зданий и сооружений.
Из документов, полностью посвященных регламентации перепланировок в Москве, можно назвать Постановление правительства Москвы №508 в редакции №840-ПП. Оно устанавливает рамочные правила оформления, регистрации, проектирования и сдачи готовых перепланировок. При этом, одним из его требований является (п .11.9. Приложения 1) запрет на «нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов».
С текстом данного Постановления вы можете ознакомиться здесь.
Если при разработке проектной документации будут допущены ошибки и расхождения со строительными и санитарными регламентами, Мосжилинспекция вернет проект перепланировки на доработку. Это существенно затянет процесс согласования перепланировки.
Тем более не стоит рисковать и проводить перепланировку самовольно, поскольку при незаконной перепланировке квартир СНиПы и другие необходимые нормы чаще всего не соблюдаются. Проведение практически любой перепланировки имеет множество нюансов, и трудности в подготовке и проведении работ могут возникнуть из-за особенностей именно вашего жилья, степени износа конструкций и других причин. Именно для того, чтобы соблюсти необходимые снипы по перепланировке квартир, перед началом работ требуется проведение обязательного согласования в надзорных органах.
Для этого первым делом вам необходимо будет собрать пакет документов, а за разработкой проекта перепланировки для вашей квартиры лучше всего обратиться в специализированную организацию (т.е. имеющую свидетельство СРО), или же в ту, которая разрабатывала проект дома вашей серии.
Согласовать же простую перепланировку (без затрагивания ответственных конструкций) можно в уведомительном порядке, в этом случае изменения помещений отмечаются на копии поэтажного плана БТИ, который затем с остальными документами и планом до необходимо предоставить в службу «одного окна» жилищной инспекции. Как правило, таким образом самые простые мероприятия, которые заведомо не могут нарушить действующие снип перепланировки.
Давайте поподробнее остановимся на некоторых положениях строительных и санитарных норм, которые необходимо учитывать при проектировании перепланировки. Итак:
— Согласно п. 9.22 СНиП 31 -01-2003 «Здания жилые многоквартирные», запрещено обустраивать туалет и ванную над комнатами и кухнями нижерасположенной квартиры. Исключением являются только двухэтажные квартиры, на втором уровне которых можно расположить санузел так, чтобы он находился над кухней.
— В соответствии с тем же п.9.22 СНиП 31-03-2003, а также п. 3.8 СанПиН 1.2.2645-10, кухню не следует переносить так, чтобы она находилась под помещениями санузла и ванной квартиры этажом выше, за исключением, разумеется квартир на последних этажах.
— Кроме того, п. 24 ПП РФ № 47-ПП запрещает переносить кухню на площадь жилой комнаты, если под этой комнатой находится жилое помещение. Если же вы живете на первом этаже, то сделать это допускается (при условии что кухня с электроплитой — газифицированные кухни переносить и расширять нельзя).
— П. 5.7 СП 54.13330.2011 устанавливает, что в однокомнатных квартирах площадь комнаты не должна быть меньше 14м, а в двушках, трешках, и так далее, площадь общей комнаты — 16 кв.м, а спальни и кухни — 10 и 8 кв.м соответственно. Кухня-ниша (помещение с кухонным оборудованием но без обеденной зоны) в однушке может быть 5 кв. м.
-Перенос, расширение или объединение ванной и санузла возможно только при условии, что для этого используется площадь нежилых помещений (коридора, прихожей, кладовки). При этом, расширение «мокрых зон», к которым относятся ванная и санузел, должно обязательно сопровождаться укладкой гидроизоляции (СНиП 2.03.13-88 «Полы»).
-Свод правил «Полы. Технические требования и правила устройства, приемки, эксплуатации и ремонта» (дополняет СНиП 2.03.13-88 и СНиП 3.04.01-87) выдвигает еще одно условие к устройству полов в «мокрых зонах». В части п. 4.11 здесь говорится, что уровень пола в этих помещениях должен быть на 15-20 мм ниже, нежели в комнатах, или отделяться порожком.
— Пункт 3.9. СанПиН 2.1.2.2645-10 не допускает делать вход в санузел из кухни или комнаты, кроме входа из спальни в совмещённый санузел при наличии еще одного помещения, оборудованного унитазом, в которое можно войти из нежилой зоны. Пункт 4.13 МГСН 3.01-01В содержит аналогичный запрет.
— В соответствии с п. 10.6 СНиП 31-01-2003, при перепланировке запрещается перекрывать доступ к сантехническому оборудованию — вентилям, кранам, стоякам и пр.
— Твердотопливный камин следует располагать только на последних этажах многоквартирных жилых домов или на любом уровне двухэтажной квартиры на последнем этаже (п.8.7 СНиП 31-01-2003, п. 3.43 МГСН 3.01-01).
— В результате перепланировки жилые комнаты и кухня не могут оставаться без естественного освещения, которое должно обеспечиваться через проемы в наружных стенах, о чем сказано в п. 5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Охватить все требования различных нормативов, касающиеся проведения перепланировок, в одной маленькой статье непросто. Мы привели лишь некоторые из наиболее актуальных примеров.
Обложки СНиП по перепланировке квартир и нежилых помещений
www.pereplanirovkamos.ru
Вентиляция дома СНиП нормы и требования для устройства
Виды жилых зданий
Рассматривая жилые строения, можно поделить их на типовые и индивидуальные.
Типовые — это образцы-шаблоны, которые демонстрируют готовые решения, где разработаны ключевые моменты. Их применяют при масштабных застройках. В таких заготовках вносят незначительные корректировки по локальным условиям. К примеру, ориентацию на местности или место подключения к сетям.
А особенный дом, с уникальными планировками и фасадами, с личными пожеланиями и задумками называют индивидуальным.
Также производится разделение на многоквартирные и одноквартирные дома.
Многоквартирными называют дома, располагающие за пределами квартирных границ совместными помещениями и инженерией.
Сюда же причисляют интернаты, общежития и гостиничные комплексы.
Нередко в высотках встречаются иные нежилые объекты: паркинги, торговые точки, организации сферы услуг и прочие.
Снабжение воздуха
Для создания воздушного пространства, которое соответствует гигиеническим и технологическим требованиям, устанавливают требуемые кратности воздухообменов. Для ряда помещений она найдется в сводах правил, для остальных – определяется расчетным путём.
В целях экономии и обеспечения бесперебойности работы вентиляция применяется с естественной тягой. Поступление воздуха при этом обеспечивается приточными устройствами инфильтрации воздуха и через неплотности дверей. Направление движения воздушных масс организовывается окон к санузлу, ванной и кухне.
С воздухоснабжением как всего дома, так и квартирного пространства сталкиваются не только работники из организаций по строительству или эксплуатации здания, но и обычные жильцы. Например, со временем пропала тяга в каналах. Или после монтажа пластиковых окон замечен приток из общедомового коридора. Разумеется, квартиросъёмщик ищет решение проблемы. И непременно необходимо учесть, что существует руководящая база нормативов, которая регулирует эту область.
Перед реализацией в действительность комплекс проектных документов на объект обязательно проходит государственную или независимую экспертизу на соблюдение требований Госстроя России. И только после положительного заключения разрабатывается комплекс рабочих чертежей.
Вентиляция снип нормы
Во время строительства за соответствием всем требованиям отвечает технический надзор со стороны заказчика, производственный надзор со стороны исполняющей работы организации и в качестве авторского надзора привлекают специалистов, которые проект разрабатывали.
Для простоты понимания все нормативные документы для систем вентиляции многоэтажного жилого дома можно условно разнести на две группы:
А. Обязательные нормативные документы Госстроя России, Правительства Москвы и администрации субъектов РФ и нормативные документы ГПС МЧС России.
Базовый список.
Своды правил:
СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Актуализированная редакция»
СНиП 41-01-2003» — является основным для разработки систем воздушной среды здания. Кроме основных общих требований содержит расчетные формула для расчета воздуха и требования к толщине воздуховодов.
СП 7.13130.2013 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности» — норматив, в котором отражены условия по обеспечению пожарной безопасности.
СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003» — не распространяется на сблокированные жилые дома, которые подчиняются требованиям проектирования индивидуальных (частных) одноквартирных домов.
СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85». Настоящий свод правил применяется к строительным работам. Расписаны необходимые этапы, технология монтажа, включает перечень итоговой документации по итогам работ.
Государственные стандарты:
ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»
ГОСТ 21.602-2016 «Система проектной документации для строительства. Правила выполнения рабочей документации систем отопления, вентиляции и кондиционирования
Санитарные нормы и правила:
СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»
Б. Необязательные для исполнения – в них можно встретить варианты систем, их особенности и расчет. Эти рекомендации или методические указания созданы сообществами инженеров. Они основаны на обязательных к исполнению документах, но шире раскрывают вопросы создания комфортной воздушной среды. Описывают расчетный метод определения требуемых объёмов воздуха по выделяющимся вредностям. Приводят методы достижения наиболее эффективной и стабильной работы систем.
Р НП«АВОК» 5.2-2012 Технические рекомендации по организации воздухообмена в квартирах жилых зданий.
СТО НП «АВОК» 2.1-2008 «Здания жилые и общественные. Нормы воздухообмена»
Для помещений, которые не принадлежат к основному функционалу объекта, применяют дополнительные нормы, подходящие их назначению.
В вышеприведенных нормах отражены все существенные вопросы, в том числе и безопасность эксплуатации систем вентиляции. И при любом вмешательстве в системы после постройки непременно проверить их соответствие актуальным специализированным нормам.
Вентиляция в многоквартирном доме снип
Уже долгое время распространено частное малоэтажное домостроение – коттеджи, таунхаусы… Под объектами такого типа подразумевают жилые одноквартирные дома с количеством этажей выше уровня отметки земли не более трех, отдельнорасположенные или сблокированные.
При создании микроклимата внутри малоэтажного частного здания применим тот же список норм, что и выше, исключая СП 54.13330.2016. Вместо него опираются на свод правил СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Свод правил применяется также для жилых одноквартирных домов со встроенными, пристроенными или встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, общественного или производственного (ремесленного или сельскохозяйственного) назначения.
Вопросы вентилирования дома непременно возникают уже на стадии планов. Зачастую владелец самостоятельно ищет решения по воздухоснабжению, без привлечения проектировщиков. И хотя следование нормам в этой сфере контролируется меньше, грамотный и ответственный владелец придерживается их.
Вентиляция снип частный дом
Преимущественно в собственном доме хозяева предусматривают сложный набор помещений, требующих особого подхода. Поэтому наиболее полезными оказываются рекомендованные справочные документы. Они освещают не только принципы создания микроклимата, но и содержат кратности объемов воздухообменов для большинства помещений.
Вентиляция частного дома может быть простой и сложной. Нередко с применением энергоэффективных решений, таких как теплоутилизаторы. Или комплексное объединение с системами отопления. Особое внимание уделяется соответствие по шуму.
Нужно помнить, что законодательные базы могут претерпевать корректировку. Поэтому перед работой над системами воздухоснабжения любых объектов целесообразно сверить действительность документов в справочно-правовой системе.
vent-vozduh.ru
Перепланировка ванной комнаты и санузла
Сейчас довольно распространенным способом изменения своего жилища является перепланировка ванной комнаты и санузла. И это не удивительно, ведь многим не нравится стандартное расположение таких помещений, да и габариты оставляют желать лучшего, кроме того это еще один способ сделать свою квартиру отличной от всех остальных, что обязательно привлечет внимание ваших гостей. И весьма привлекательна возможность в своей квартире устроить все так, как будет удобно именно вам. Если вы решились на такой шаг, стоит учитывать, что для этого недостаточно только лишь одного вашего желания и наличия свободных средств в бюджете, ведь подобные изменения регулируются некоторым набором нормативно-правовых актов, с которыми нам и предстоит разобраться.
Документы для перепланировки квартиры
1) п.3.8. СаНПиН2.1.2.2645—10 и п.9.22 СНиП 31—03—2003 запрещают проведение перепланировку ванной комнаты и санузла, если в результате они оказываются расположены над помещением кухни, или жилой комнатой. Исключением являются квартиры с двумя уровнями, где допустимо, чтобы уборная и ванная комната располагались над кухней.
То есть вы имеете право расширить ванную, туалет, душевую и прочие «мокрые зоны» только за счет помещений, не являющихся жилыми, как например коридор, подсобные помещения и кладовка. Включение же в них части помещения кухни или жилых комнат запрещено. Даже применение сверхнадежной гидроизоляции, по законодательству условия для жизни ваших соседей снизу будут считаться ухудшенными, и, если подобные изменения будут выявлены, вас могут заставить возвращать все в состояние, как до перепланировки.
Однако, если под вашей кухней, или жилой комнатой находятся помещения нежилого типа, то, поскольку «мокрые» участки не будут находиться над жилой частью квартиры соседей снизу, вы можете использовать их для того, чтобы расширить ванную комнату, или санузел.
Разрешение на перепланировку ванной комнаты и санузлаТребования к уровню полов в ванной комнате и санузла
2) Согласно СНиП 2.03.13—88 «Полы», после перепланировки ванной комнаты и санузла, их пол должен быть оборудован гидроизоляцией. То есть вам придется заменить полы, доставшиеся ванной из заимствованных помещений и постелить там новые, отделав их гидроизоляцией. При укладке гидроизоляции необходимо оформить акт, на котором должны присутствовать подписи работника из авторского надзора и строителя, либо представителя ДЕЗ, если ремонт производится вами самостоятельно.
Также стоит отметить, что для того, чтобы согласовать перепланировку санузла по Приложению №1 к постановлению правительства Москвы № 508, при изменении конструкции полов необходим проект выполненный, организацией со свидетельством о допуске СРО. То есть без проекта произведение работ по перепланировке ванной комнаты запрещено. Более подробно про проекты изменений в квартире методом перепланировки вы можете прочитать в специальной литературе, или найти нужную информацию в интернете.
3) Для соблюдения пункта 4.11 «Технического требования и правил проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы») производить перепланировку санузла и «мокрых зон» следует с учетом того, чтобы пол в перепланируемых помещениях оказался на 1,5-2 см ниже уровня пола в соседних комнатах, либо для разделения придется установить порожек.
То есть необходимо либо чтобы уровень пола ванной находился ниже пола соседних помещений, либо вы можете установить разделяющий порожек, который нужно будет сохранить во всяком случае пока жилищная инспекция не покинет вашу квартиру.
Разрешение на перепланировку ванной комнаты и санузла4) Зачастую перепланировку санузла и ванной могут признать незаконной из-за того, что в пункте 3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10 указывается на запрет создания входа в подобные помещения из жилой комнаты или кухни, если в перепланируемых помещениях установлен унитаз, а в квартире отсутствует также и второй санузел, вход в который расположен в коридоре.
А вот если у вас в квартире есть санузел со входом из коридора, то можете установить вход во второй из кухни или жилой комнаты.
5) Существует еще одна заманчивая особенность: в законодательстве (п. 11.5 Приложения 1 постановления № 508 Правительства Москвы) содержится запрет демонтажа и уменьшения каналов естественной вентиляции, а вот уменьшение шахт, если каналы не затронуты, никак не регламентируется. А между тем в вентиляционных и канализационных шахтах имеется довольно много пространства, и когда вы производите перепланировку ванной и санузла, существует техническая возможность присоединить его к помещению ванной комнаты. Тем не менее это все же сопряжено с некоторыми трудностями, зачастую гораздо превышающими выгоду от расширения ванной на десятые доли метра. Дело в том, что такие шахты не входят в площадь квартиры и, следовательно, не являются собственностью ее владельца. Согласующие органы ссылаются на статью 36 Жилищного кодекса РФ (которая правда ни о чем таком не говорит) и относят такие объекты к общедомовому ведомству, а, следовательно, вопрос об их аренде или безвозмездном использовании можно решить только на общем собрании жильцов, где каждый из них даст свое согласие. Стоит ли такое незначительное пространство значительных усилий по его получению, или же проще просто не расширять ванную за счет габаритов вентиляционных шахт, решать вам.
Как мы видим, изучив материалы данной статьи, можно почерпнуть много информации для принятия решения о перепланировки ванной комнаты и санузла и избежать проблем с законом, конечно же такое решение принимается самостоятельно, но мы помогли вам узнать многие из аспектов таких действий. Конечно же довольно странно, что государственные структуры пытаются вмешиваться в такие сферы нашей жизни, однако у них есть все возможности, чтобы заставить вас вернуть квартиру в первозданное состояние, и если вы этого не очень хотите, то лучше учитывать и правовые аспекты.
Также существует множество плюсов в том, чтобы все работы по согласованию, ремонту и перепланировке выполняли профессионалы, которые постоянно занимаются подобными вещами и знают все тонкости такого непростого дела, кроме того так вы можете быть уверены, что все будет сделано качественно и с учетом всех законодательных норм, а значит снова вкладывать в перепланировку санузла и ванной комнаты средства и усилия вам не придется.
Надеемся, что благодаря нашей статье вы сделаете правильный выбор и сможете избежать лишних проблем.
stroymasterok.com
межкомнатные и входные, установка согласно нормативам
Разделы статьи:
Перед началом установки межкомнатных или входных дверей важно произвести оценку внешнего вида полотна и качеств всей конструкции. Но также следует обязательно ознакомиться с существующими нормами СНиП и проверить выбранные двери на соответствие требованиям. Это позволит выполнить монтаж качественно и создать условия для дальнейшей безопасной эксплуатации изделий.
Нормы СНиП для межкомнатных дверей
В своде строительных норм и правил (СНиП) четко регламентируются основные размеры межкомнатных дверных проемов. Помимо этого, в документе прописаны и допустимые габариты самого полотна в виде высоты и ширины. Данная информация содержится в документе под кодами 21-7 – 21-13 и варьируется в зависимости от материала стен. В большинстве случаев производители дверных конструкций придерживаются одинаковых габаритов.
Также в документации СНиП в разделах 24-15 и 24-19 прописаны требования к дверным полотнам и методам строительных работ. Однако, ввиду значительных изменений используемых материалов и принципов работы, данные нормы являются неактуальными.
Поныне используемым является список соответствия дверного полотна коробке проема. Так, согласно СНиП, все устанавливаемые в квартирах межкомнатные двери должны иметь такие соотношения ширины полотна с дверной коробкой:
| Ширина полотна, м | Ширина проема, м |
| 1,5 | 1,58-1,6 |
| 1,4 | 1,48-1,5 |
| 1,2 | 1,28-1,3 |
| 0,9 | 0,98-1,1 |
| 0,8 | 0,88-0,97 |
| 0,7 | 0,77-0,87 |
| 0,6 | 0,66-0,76 |
| 0,55 | 0,63-0,65 |
Помимо этого, неизменными требованиями являются габариты, прописанные при строительстве домов разного типа. Так, в кирпичных домах имеющих высоту стен от пола до потолка 2,25 м, бетонная перемычка, расположенная над дверным проемом, должна располагаться на высоте в 1,88 м.
В случае установки дверных конструкций межкомнатного типа в монолитных строениях при высоте потолка 2,25 м перемычка располагается на расстоянии 1,87 м от пола.
В деревянных домах высота потолка составляет 1,97 м. Перемычка в этом случае находится на расстоянии в 1,85 м от пола.
Подгонка нестандартного проема
При несоответствии установленных параметров, обозначенных в СНиП, с существующими габаритами дверного проема, необходимо подогнать его под соответствующие размеры. Данные мероприятия должны выполняться до момента завершения отделочных работ на стенах. Стоит помнить, что максимальное перекрытие зазора при помощи наличников составляет 3 см.
Уменьшение ширины проема обязательно производится равномерно с обеих сторон. Однако заужение может производиться не более, чем на 3 см от каждой из сторон. Для осуществления наращивания стен допустимого размера необходимо использовать более широкий дверной блок.
Предназначение и функциональные особенности межкомнатных дверей
Исходя из требований санитарных норм и СНиП, дверные проемы должны в обязательном порядке соответствовать нескольким основным критериям:
- Проем межкомнатной двери при открытом полотне не должен создавать каких-либо препятствий для прохода и эвакуационных мероприятий;
- Ширина дверного проема должна позволять человеку беспрепятственно проходить;
- Размер проема межкомнатной двери должен обеспечивать достаточное пространство для использования специальных средств транспортировки в виде носилок;
- Согласно требованиям пожарной безопасности и санитарных норм, минимальный дверной проем не может быть менее 0,8 м ширины и 1,9 м высоты.
В настоящее время несоблюдение свода таких правил представляет собой довольно редкое явление. Однако следует знать, что любые несовпадения параметров, в том числе и после перепланировок, влекут за собой проблемы в процессе регистрации в БТИ и архитектурной службе. Нарушения могут повлечь за собой наложение штрафа, а также обязательство перепланировки дверного проема.
Требования к монтажным работам
Согласно СНиП имеется ряд обязательных требований, соблюдая которые установка межкомнатных дверей будет качественной и безопасной. Исходя из нормативов, закрепление стоек рамы обязано производиться минимум в 2 местах по обе стороны. Расстояние между креплениями варьируется в пределах 1 м.
Выбор стороны движения полотна осуществляется по принципу открытия двери в сторону комнаты либо помещения, имеющего большие размеры. Новые межкомнатные двери должны монтироваться таким образом, чтобы в процессе открытия не блокировать иные дверные проемы. Так, согласно требованиям СНиП, двери межкомнатного типа для частных и многоквартирных домов должны устанавливаться таким образом:
- Ванная комната и туалет – открытие происходит наружу;
- Кухня – предпочтительно наружное открытие;
- Спальня и гостиная комната – исходя из пожеланий собственника.
Стоит помнить, что проблема блокировки дверных полотен друг другом может иметь несколько вариантов решений. Так, в качестве выхода из ситуации возможна перемена направления открытия полотна не только исходя из принципа движения внутрь-наружу, но и по размещению слева либо справа.
В процессе монтажа конструкций возможно размещение порога. Однако его установка осуществляется при наличии различных напольных покрытий. Наличие однотипных полов не предполагает размещение порога.
Монтаж межкомнатных дверей по СНиП
Согласно установленным нормам, монтаж межкомнатных дверей условно разделяется на несколько этапов: подготовка, установка и проверка. Каждый из этапов должен контролироваться соответствующим образом. Так, подготовительный этап обязательно включает в себя проверку документации изделия с обозначенными гарантийными обязательствами. Помимо этого, полотно и коробка подлежат тщательному осмотру на наличие дефектов и сколов.
Перед началом этапа установки дополнительной проверке подлежат:
- Параметры проема;
- Точность осуществления разметки;
- Правильное размещение крепежных элементов.
На этапе установки выполняется полный технический осмотр. В процессе проверки осматривается герметичность изоляционных деталей, расположенных в зазорах откосов и рамы. Оценивается качество рамы, ее креплений и элементов уплотнителя. В обязательном порядке сверяется соответствие готовой конструкции с проектными показателями и правильность врезки деталей фурнитуры.
Этап проверки осуществляется непосредственно заказчиком либо его уполномоченным лицом.
Нормы СНиП для монтажа входных дверей
Процесс установки входной двери, несоответствующей требованиям, описанным в СНиП, представляет собой серьезное нарушение. Такие действия караются наложением штрафа и требованием переустановки двери. Данные меры обусловлены предназначением входного полотна. Конструкция имеет важное стратегическое значение в процессе эвакуации и никоим образом не должна создавать барьеров на пути. Исходя из этого, СНиП определяет наружный тип открытия как наиболее подходящий. Однако это условие применимо лишь тогда, когда входные двери не создают при этом препятствий для открытия соседних дверей.
Одним из основных требований для входных дверных конструкций является высокая степень герметичности дверного полотна по отношению к раме. Сам проем не может иметь габариты менее 0,8 м ширины и 1,9 м высоты. Продуваемость правильно установленной конструкции не может превышать показатели в 1,5 кг/м2 в час. Качественная звуковая изоляция обозначена в нормативах на уровне 30 дБ.
В процессе полного открытия полотна необходимо наличие 1 м свободного пространства. Распахивание дверей ни в коем случае не должно создавать трудности перемещения.
Установка входных дверей по СНиП
Документ СНиП 3.01.01-85 регламентирует правила, согласно которым производится установка входных дверей. Сам процесс установки конструкции заключается в трех этапах: демонтажных работах, монтаже и завершающем этапе.
В процессе демонтажа происходит не только удаление старого полотна и рамы, но и сверка имеющегося проема с приобретенной дверной конструкцией. При необходимости, на этом этапе производится подгонка размера проема под имеющуюся дверь. Процедура расширения производится путем выбивания стен. Сужение выполняется при помощи цементного раствора. Обязательным требованием к выполнению монтажных процедур является выравнивание под уровень боковых частей проема и перемычки.
Монтажные процедуры
Монтажные работы могут выполняться несколькими способами: путем крепления непосредственно в плоскость стены через специальные отверстия, либо при помощи специальных монтажных железных пластин.
Метод монтажа при помощи пластин более популярен и удобен в применении. Для его осуществления в заранее подготовленный проем вставляется рама. Фиксация выполняется при помощи подкладки клиньев. Процедура выравнивания обязательна и осуществляется со стороны будущего расположения петельных механизмов. После этого производится фиксация заранее подготовленных металлических пластин. Их закрепление производится на поверхности прилегающей стены.
Перед осуществлением крепления производится выставление металлической стойки под замок по уровню. При этом необходимо соблюдение зазора в 2 мм от поверхности рамы. Удерживающие клинья не убираются вплоть до завершающего этапа.
Согласно СНиП, завершающие процедуры монтажа конструкции выполняются при закрытом полотне двери. Такие меры необходимы во избежание перекосов рамы и полотна изделия. В ходе работ подпорки могут убираться, однако при желании их достаточно просто обрезать в ходе выравнивания, после задувки пустот монтажной пеной.
o-dveryah.ru
Высота установки сантехники: требования СНиП
Автор Optimist На чтение 7 мин. Опубликовано
Установку санитарно-керамических изделий следует производить в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85, технических условий и инструкций заводов-изготовителей оборудования. Высоту, на которой устанавливаются санитарные приборы, следует принимать в соответствии с СНиП 3.05.01-85*.
Правила по установке сантехники
Монтаж внутренних санитарно-технических систем следует производить в соответствии с требованиями СНиП 3.05.01-85, СН 478-80, а также СНиП 3.01.01-85, СНиП III-4-80 и СНиП III-3-81.
До начала монтажа внутренних санитарно-технических приборов должны быть выполнены следующие работы:
- прокладка трубопроводов и воздуховодов
- установка в соответствии с рабочей документацией закладных деталей в строительных конструкциях для крепления оборудования
- обеспечение возможности включения электроинструментов, а также электросварочных аппаратов на расстоянии не более 50 м один от другого
- остекление оконных проемов в наружных ограждениях, утепление входов и отверстий
Общестроительные, санитарно-технические и другие специальные работы в санитарных узлах следует выполнять в следующей очередности:
- Подготовка под полы.
- Оштукатуривание стен.
- Устройство маяков для установки трапов.
- Установка средств крепления для трубопроводов.
- Прокладка трубопроводов.
- Проведение их гидростатического и манометрического испытания.
- Гидроизоляция перекрытий (пола).
- Огрунтовка стен.
- Устройство чистых полов.
- Установка ванн.
- Установка кронштейнов под умывальники.
- Установка деталей крепления смывных бачков.
- Первая окраска стен и потолков.
- Облицовка стен плитками.
- Установка умывальников.
- Установка смывных бачков.
- Вторая окраска стен и потолков.
- Установка водоразборной арматуры.
При монтаже санитарно-технических систем и проведении смежных общестроительных работ не должно быть повреждений ранее выполненных работ. Фаянсовые приборы устанавливают после монтажа трубопроводов перед последней окраской помещений.
При установке раковин и моек следует применять сифоны-ревизии, при установке умывальников и ванн — соответственно бутылочные и напольные сифоны. Приборы размещают горизонтально или по отвесу. Корпус ванны и стальные трубы водопровода для выравнивания электрических потенциалов необходимо соединять специальным металлическим проводником.
В системах водоснабжения должна устанавливаться запорная арматура вентильного типа. Вентили и обратные клапаны необходимо размещать таким образом, чтобы вода или пар поступали под вентили (клапаны).
Обратные клапаны на трубах горячего водоснабжения (отопления) располагают строго горизонтально или строго вертикально — в зависимости от их конструкции. Счетчики воды размещают на высоте от 300 до 1000 мм от уровня чистого пола. Ось водомерного узла должна находиться в горизонтальном положении.
Водоразборные краны и смесители устанавливают выше бортов раковин на 250 мм, моек и умывальников — на 200 мм, считая от бортов до горизонтальных осей кранов или смесителей. Смесители, общие для ванн и умывальников, должны быть установлены на высоте 1100 мм, смесители для душевых поддонов — 800 мм от уровня пола до горизонтальной оси смесителя.
В соответствии с рекомендациями СНиП 3.05.01 п.3.11 и п.3.15 санитарно-технические приборы устанавливают на высоте по таблице № 1.
Таблица 1. Высота установки санитарно-технических приборов
| п/п | Наименование приборов и запорной арматуры | Высота установки | п/п | Наименование приборов и запорной арматуры | Высота установки, мм |
| 1 | 2 | 3 | 1 | 2 | 3 |
| 1 | Кран или смеситель раковины | 250 мм — от борта раковины | 10 | Умывальник | 800 мм — от чистого пола до верха борта |
| 2 | Кран или смеситель мойки | 200 мм — от борта мойки | 11 | Умывальник в школах | 700 мм — от чистого пола до верха борта |
| 3 | Кран или смеситель умывальника | 200 мм — от борта умывальника | 12 | Умывальник в детских дошкольных учреждениях | 500 мм — от чистого пола до верха борта |
| 4 | Смеситель ванны | 800 мм — от чистого пола (т.е. облицованного пола) | 13 | Раковина и мойка | 850 мм — от чистого пола до верха борта |
| 5 | Водоразборный кран в сауне или бане | 800 мм — от чистого пола | 14 | Раковина и мойка в школах | 800 мм — от чистого пола до верха борта |
| 6 | Общий смеситель для ванны и умывальника | 1000 мм — от чистого пола | 15 | Раковина и мойка в детских дошкольных учреждениях | 500 мм — от чистого пола до верха борта |
| 7 | Кран для мытья полов, водоразборный кран | 600 мм — от чистого пола | 16 | Ванна | 600 мм — от чистого пола до верха борта |
| 8 | Смеситель для душа | 1200 мм — от чистого пола | 17 | Писсуар | 650 мм — от чистого пола до верха борта |
| 9 | Сетка душевая | 2150 мм — от чистого пола | 18 |
Примечания:
- Допускаемые отклонения высоты установки санитарных приборов для отдельно стоящих приборов не должны превышать (+,-)20 мм, а при групповой установке однотипных приборов (+,-)5 мм.
- Смывная труба для промывки писсуарного лотка должна быть направлена отверстиями к стене под углом 45° вниз.
- При установке общего смесителя для умывальника и ванны высота установки умывальника 850 мм до верха борта.
- Расстояние между осями умывальников при групповой установке следует принимать не менее 650 мм, писсуаров — не менее 700 мм.
- В помещениях для инвалидов умывальники, раковины и мойки следует устанавливать на расстоянии от боковой стены200 мм. помещения не менее
До испытаний систем канализации в сифонах в целях предохранения их от загрязнения должны быть вывернуты нижние пробки, а у бутылочных сифонов — стаканчики. При установке сантехнических приборов, чтобы не повредить их декоративное покрытие, применяют инструменты без зубцов. При использовании в работе инструментов с зубцами под губки инструмента надо подложить картонные или латунные полоски-прокладки.
При устройстве внутреннего водопровода холодной и горячей воды следует предусматривать мероприятия по борьбе с шумом и вибрацией арматуры и трубопроводов. Для этого при установке на строительные конструкции в креплениях трубопроводов используют резиновые или другие шумопоглощающие и виброзащитные подкладки из резинового листа.
Нормативные требования
Нормативные требования по установке трубопроводной арматуры согласно СНиП 2.04.01 п.10.5 приведены в таблице № 2.
Таблица 2. Нормативные требования по установке трубопроводной арматуры для водопровода холодной и горячей воды
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||
|
| ||
|
| ||
|
| ||
|
| ||
|
| ||
|
| ||
|
| ||
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||
|
| ||
|
| ||
|
| ||
|
|
|
|
|
| ||
|
| ||
|
|
При покупке сантехнических приборов наличие невидимых трещин определяют на слух путем простукивания изделия, находящегося на деревянной подставке, деревянным молотком весом около 250 г. Изделие, имеющее трещины, при простукивании издает дребезжащий звук.
Наличие посечек и царапин определяют визуально при протирке, поверхности изделий тканью, смоченной в 0,1%-ном растворе метиленового синего раствора. При наличии посечек и царапин они заполняются синим раствором и обнаруживаются визуально без применения увеличительных приборов.
mastremont.ru