Двухкомнатная хрущевка перепланировка – Перепланировка двухкомнатной хрущевки — планирование, получение разрешения, выбор оптимального варианта

2 вариант

В этой перепланировка 2 комнатной хрущевки кухню объединяют с одной из комнат и делают шикарную гостиную с встроенной кухней. Из второй комнаты делают спальню, её уменьшают за счёт переноса перегородки между комнатами. Уменьшить вторую комнату нужно до таких размеров чтобы в ней поместилась ваша кровать и какой-нибудь небольшой шкаф или тумбочка. Туалет с ванной объединяют и с помощью одной стенки смежной с кухней уменьшают площадь ванной комнаты и увеличивают площадь совмещённой комнаты с кухней.

Получится двухкомнатная квартира с шикарной гостиной, прихожей, небольшим коридором, маленькой спальней и маленьким объединенным туалетом с ванной комнатой. Для такой перепланировки хрущевки двушки потребуется получить разрешение так как этот план будет сильно отличаться от технического паспорта на квартиру.

3 вариант

До перепланировки 2 х комнатной хрущевки в ней была большая прихожая, раздельные туалет с ванной, очень маленькая кухня и две комнаты одна из которых проходная. В этом варианте сносятся все перегородки между комнатами, кухней и коридором с прихожей. Ванную комнату объединяют с туалетом и увеличивают их общую площадь чтобы можно было поставить нормальную ванну и раковину. Заходишь в такую квартиру и перед тобой большой зал который можно разделить на сектора обставив каждый своеобразной мебелью. Компьютерный стол и стул будет считаться игровой или рабочей зоной, телевизор на стене и напротив него небольшой диван считается зоной отдыха, шкафы с посудой укажут на обеденную зону, платяной шкаф обозначает гардеробную зону и так можно обозначать любые зоны.

Чтобы сделать такую планировка двушки вам потребуется обратиться за составлением проекта в серьёзную фирмы так как нужно будет произвести расчёт прочности верхних плит перекрытия. Даже если у вас будет готовый проект со всеми расчётами то в органах самоуправления могут побоятся и не дадут вам разрешения на перепланировку. Такая перепланировка возможна не во всех квартирах. В такой квартире не нужно ходить из комнаты в комнату тут всё на виду и под рукой. Единственное что при таком варианте перепланировки двухкомнатной хрущевки плохо это то что уединиться можно только в ванной комнате.

4 вариант

Сделать перепланировку двухкомнатной распашонки очень трудно. Поэтому самая простая планировка распашонки считается перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную и при этом не нужно будет получать разрешение в органах самоуправления на проведение перепланировки двухкомнатной в трехкомнатную. Также в квартире распашонке планировка может объединить одну комнат с кухней и получится очень большая кухня, а при ней обеденная зона.

В одном рукаве распашонки буде обеденная зона, а в другом рукаве комната которую легко разделить плотной шторой которая подвешивается к потолочной гардине. В результате перепланировки двушки распашонки можно получить отдельные спальни для взрослых и детей. Такая квартира после переделки хрущевки будет состоять из отдельных или совмещённых туалета с ванной комнатой, прихожей, коридора, большой кухни и двух комнат.

5 вариант

Двухкомнатную квартиру с большим балконом можно переделать так чтобы проход между комнатами осуществлялся через балкон. При этом балкон придётся серьёзно утеплить со всех сторон.

Кухню можно объединить с одной из комнат и убрать перегородки между прихожей и комнатой. Вход во вторую комнату нужно будет заделать и сделать новый с выходом на балкон. Вторую комнату можно при перепланировке хрущевки 2 комнаты смежные сделать. В одной из них можно сделать гардероб или комнату для ребёнка, а вторая комната будет спальней для взрослых. Ванну с туалетом можно объединить и установить там душевую кабинку вместо ванны.

stroisam2.ru

Перепланировка двухкомнатной хрущевки в трехкомнатную

В наше время перепланировка квартир – это нечто очень модное, ведь каждому хочется внести в свое жилье уникальную изюминку. Безусловно, большинство жилых квартир у нас строится «как под копирку». Особенно это актуально для так называемых «хрущевок» – квартир времен СССР в небольшом (до пяти этажей) доме. В любом случае, если вы живете в подобной квартирке, вы всегда можете изменить ее на свой лад, сделав такую квартиру идеальным семейным гнездышком.

Особенности квартиры-хрущевки

Все квартиры, которые строились во времена правления Хрущева и названы в его честь, имеют ряд отличительных характеристик. Данные особенности не позволяют путать хрущевки с любыми другими типами жилья:

1. Низкий потолок.
2. Одна из комнат – проходная.
3. Маленькая площадь квартиры (двухкомнатные квартиры, о которых пойдет речь ниже имеют площадь всего 41-46 кв. м).
4. Наличие кладовки.
5. Наличие встроенного зимнего «холодильника» под кухонным окном.
6. Плохая звукоизоляция.

Безусловно, есть у таких квартир и плюсы. Это один из самых доступных видов жилья. Его сможет себе позволить даже молодая семья. А если еще и приложить к этой квартире долю креатива и немного поработать руками, у вас получится полноценная современная квартира, о которой вы всегда мечтали.

Простые варианты перепланировки

Перед тем, как говорить о серьезных вариантах изменения вашего жилья, давайте рассмотрим несколько способов быстро, но существенно изменить вид вашей квартиры и, соответственно, качество жизни в ней:

1. Совмещение туалета и ванны. Этот простой маневр, к которому прибегает большинство людей, поможет вам рациональнее использовать ванную комнату. Вместо двух маленьких клеточек, вы получите полноценное помещение, в котором сможете разместить, например, душевую кабинку, стиральную машину, биде.

   

2. Кроме того, совмещенную ванну с туалетом можно немного расширить за счет коридора.
3. Также за счет коридора можно увеличить и одну из комнат.
4. Немного расширив кладовку, которая есть в любой хрущевке, вы можете устроить там гардеробную комнату.
   

5. Кухню можно расширить за счет балкона. Тесный балкон, который характерен для небольшой двухкомнатной хрущевки, часто абсолютно бесполезен. Путем некоторых манипуляций вы может превратить ваш балкон в часть кухни. Такая перепланировка подарит вам ценное пространство, которое можно использовать с пользой.

   

Новая нарезка комнат

Один из самых радикальных методов перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную – нарезка комнат по-новому. Сразу следует отметить, что перед началом подобного глобального ремонта вам нужно заверить все необходимые документы в соответствующих инстанциях, ведь вы будете проводить манипуляции со сносом стен, а также у вас увеличится число комнат. Если сразу не провести подобную процедуру регистрации, в будущем могут возникнуть серьезные проблемы, и вы будете вынуждены выплатить существенный штраф.

Кроме того, перед началом процесса перепланировки, вам нужно точно определиться с количеством и расположением несущих стен. Если такие стены расположены только по краям квартиры – вам очень повезло, тут простор для вашей фантазии совершенно неограничен. Если же несущие стены находятся в самой квартире, вам придется быть аккуратными. Такие стены сносить нельзя. Кроме того, важно учитывать количество окон в вашем жилье, перед началом проектировки будущих изменений. Разумеется, важно, чтобы в каждой комнате было хотя бы одно окно, то есть если в квартире 3-4 окна, то проблем не будет.

Распределяя новые комнаты, нужно учитывать тот факт, что минимальная комфортная площадь для жизни – 10-15 кв м. Если речь идет о детской комнате, то можно обойтись и 8-12 кв м. Однако устраивать такую маленькую комнату не стоит, ведь рано или поздно ребенок подрастет и вам придется снова заниматься перепланировкой. Несколько квадратных метров можно выиграть за счет балкона или лоджии. Для этого необходимо снести стену между комнатой и балконом и хорошо его утеплить.

Выбор строительных материалов

Когда с созданием сложного плана покончено, необходимо переходить к менее творческой части процесса, а именно, к реализации задуманного. И в первую очередь нужно подобрать правильный материал для осуществления новых перегородок. Тут есть два варианта. Если вы не планируете в ближайшее время делать новую перепланировку, остановите свой выбор на основательном материале – на кирпиче. Если же вы творческая натура и без постоянных перемен вам не прожить, то тут лучше отдать предпочтение гипсокартону.

Вообще гипсокартон на сегодняшний день – один из самых популярных строительных материалов. С его можно выполнять множество процессов, будь-то создание многоуровневого потолка, выравнивание поверхности или создание новой стены. В последнем случае гипсокартон крепится в специальный металлический каркас. Кроме того, в этот же каркас необходимо поместить и изоляционный материал, если вы не хотите постоянно «подслушивать» происходящее в соседней комнате. Когда новая стена из гипсокартона создана, ее можно оформлять так, как вам хочется.

Разделение комнаты на две части

Еще один вариант перепланировки двухкомнатной хрущевки – разделение одной большой комнаты на две небольшие. Разумеется, это можно сделать, если ваша хрущевка не слишком уж крошечная и ее площадь больше 35-40 кв. м. Соответственно, та комната, которую вы будете делить должна иметь площадь хотя бы 18-20 кв. м.

Как правило, в двухкомнатной хрущевке есть по одному окну на каждую комнату. Соответственно, одна из двух новообразованных комнат останется без окна и без солнечного света. Решить эту проблему можно. Необходимо использовать полупрозрачный материал для выполнения перегородки, например, матовое или витражное стекло. Если вы расположите в комнате без окна, например, спальню, то того света, что будет попадать в нее через перегородку вполне достаточно.

Если же вы счастливый обладатель комнаты с двумя окнами, то в этом случае проблем вообще нет. Для перегородки можно использовать те же материалы, что описаны в предыдущем разделе – кирпич или гипсокартон.

Создание дополнительной смежной комнаты

Порой перепланировка некоторых двухкомнатных квартир в трехкомнатные невозможна без создания одной проходной комнаты. Например, можно устроить в такой комнате, небольшую гостиную или игровую зону для ребенка. Сделать дополнительное помещение таким образом, на самом деле, достаточно просто.

Первое, что необходимо сделать – объединить кухню, коридор и часть гостиной. Второе – на несколько метров сместить стену, которая разделяет гостиную и спальню. В результате смещения коридора, кухни и гостиной вы получите дополнительную, пускай и маленькую, но очень уютную комнату.

dekormyhome.ru

Перепланировка двухкомнатной хрущевки в трехкомнатную

В наше время перепланировка квартир – это нечто очень модное, ведь каждому хочется внести в свое жилье уникальную изюминку. Безусловно, большинство жилых квартир у нас строится «как под копирку». Особенно это актуально для так называемых «хрущевок» – квартир времен СССР в небольшом (до пяти этажей) доме. В любом случае, если вы живете в подобной квартирке, вы всегда можете изменить ее на свой лад, сделав такую квартиру идеальным семейным гнездышком.

Особенности квартиры-хрущевки

Все квартиры, которые строились во времена правления Хрущева и названы в его честь, имеют ряд отличительных характеристик. Данные особенности не позволяют путать хрущевки с любыми другими типами жилья:

1. Низкий потолок.
2. Одна из комнат – проходная.
3. Маленькая площадь квартиры (двухкомнатные квартиры, о которых пойдет речь ниже имеют площадь всего 41-46 кв. м).
4. Наличие кладовки.
5. Наличие встроенного зимнего «холодильника» под кухонным окном.
6. Плохая звукоизоляция.

Безусловно, есть у таких квартир и плюсы. Это один из самых доступных видов жилья. Его сможет себе позволить даже молодая семья. А если еще и приложить к этой квартире долю креатива и немного поработать руками, у вас получится полноценная современная квартира, о которой вы всегда мечтали.

Простые варианты перепланировки

Перед тем, как говорить о серьезных вариантах изменения вашего жилья, давайте рассмотрим несколько способов быстро, но существенно изменить вид вашей квартиры и, соответственно, качество жизни в ней:

1. Совмещение туалета и ванны. Этот простой маневр, к которому прибегает большинство людей, поможет вам рациональнее использовать ванную комнату. Вместо двух маленьких клеточек, вы получите полноценное помещение, в котором сможете разместить, например, душевую кабинку, стиральную машину, биде.
2. Кроме того, совмещенную ванну с туалетом можно немного расширить за счет коридора.
3. Также за счет коридора можно увеличить и одну из комнат.
4. Немного расширив кладовку, которая есть в любой хрущевке, вы можете устроить там гардеробную комнату.
5. Кухню можно расширить за счет балкона. Тесный балкон, который характерен для небольшой двухкомнатной хрущевки, часто абсолютно бесполезен. Путем некоторых манипуляций вы может превратить ваш балкон в часть кухни. Такая перепланировка подарит вам ценное пространство, которое можно использовать с пользой.

Новая нарезка комнат

Один из самых радикальных методов перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную – нарезка комнат по-новому. Сразу следует отметить, что перед началом подобного глобального ремонта вам нужно заверить все необходимые документы в соответствующих инстанциях, ведь вы будете проводить манипуляции со сносом стен, а также у вас увеличится число комнат. Если сразу не провести подобную процедуру регистрации, в будущем могут возникнуть серьезные проблемы, и вы будете вынуждены выплатить существенный штраф.

Кроме того, перед началом процесса перепланировки, вам нужно точно определиться с количеством и расположением несущих стен. Если такие стены расположены только по краям квартиры – вам очень повезло, тут простор для вашей фантазии совершенно неограничен. Если же несущие стены находятся в самой квартире, вам придется быть аккуратными. Такие стены сносить нельзя. Кроме того, важно учитывать количество окон в вашем жилье, перед началом проектировки будущих изменений. Разумеется, важно, чтобы в каждой комнате было хотя бы одно окно, то есть если в квартире 3-4 окна, то проблем не будет.

Распределяя новые комнаты, нужно учитывать тот факт, что минимальная комфортная площадь для жизни – 10-15 кв м. Если речь идет о детской комнате, то можно обойтись и 8-12 кв м. Однако устраивать такую маленькую комнату не стоит, ведь рано или поздно ребенок подрастет и вам придется снова заниматься перепланировкой. Несколько квадратных метров можно выиграть за счет балкона или лоджии. Для этого необходимо снести стену между комнатой и балконом и хорошо его утеплить.

Выбор строительных материалов

Когда с созданием сложного плана покончено, необходимо переходить к менее творческой части процесса, а именно, к реализации задуманного. И в первую очередь нужно подобрать правильный материал для осуществления новых перегородок. Тут есть два варианта. Если вы не планируете в ближайшее время делать новую перепланировку, остановите свой выбор на основательном материале – на кирпиче. Если же вы творческая натура и без постоянных перемен вам не прожить, то тут лучше отдать предпочтение гипсокартону.

Вообще гипсокартон на сегодняшний день – один из самых популярных строительных материалов. С его можно выполнять множество процессов, будь-то создание многоуровневого потолка, выравнивание поверхности или создание новой стены. В последнем случае гипсокартон крепится в специальный металлический каркас. Кроме того, в этот же каркас необходимо поместить и изоляционный материал, если вы не хотите постоянно «подслушивать» происходящее в соседней комнате. Когда новая стена из гипсокартона создана, ее можно оформлять так, как вам хочется.

Разделение комнаты на две части

Еще один вариант перепланировки двухкомнатной хрущевки – разделение одной большой комнаты на две небольшие. Разумеется, это можно сделать, если ваша хрущевка не слишком уж крошечная и ее площадь больше 35-40 кв. м. Соответственно, та комната, которую вы будете делить должна иметь площадь хотя бы 18-20 кв. м.

Как правило, в двухкомнатной хрущевке есть по одному окну на каждую комнату. Соответственно, одна из двух новообразованных комнат останется без окна и без солнечного света. Решить эту проблему можно. Необходимо использовать полупрозрачный материал для выполнения перегородки, например, матовое или витражное стекло. Если вы расположите в комнате без окна, например, спальню, то того света, что будет попадать в нее через перегородку вполне достаточно.

Если же вы счастливый обладатель комнаты с двумя окнами, то в этом случае проблем вообще нет. Для перегородки можно использовать те же материалы, что описаны в предыдущем разделе – кирпич или гипсокартон.

Создание дополнительной смежной комнаты

Порой перепланировка некоторых двухкомнатных квартир в трехкомнатные невозможна без создания одной проходной комнаты. Например, можно устроить в такой комнате, небольшую гостиную или игровую зону для ребенка. Сделать дополнительное помещение таким образом, на самом деле, достаточно просто.

Первое, что необходимо сделать – объединить кухню, коридор и часть гостиной. Второе – на несколько метров сместить стену, которая разделяет гостиную и спальню. В результате смещения коридора, кухни и гостиной вы получите дополнительную, пускай и маленькую, но очень уютную комнату.

okomnate.ru

Перепланировка двухкомнатной хрущевки | Стильный дизайн вашего интерьера

В продолжении статьи Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки мы предлагаем новые варианты перепланировки двухкомнатной квартиры хрущевки. Сегодня мы решили предложить идеи перепланировки для молодых пар или семьи без детей. Удобная спальня, большая кухня-гостиная, места хранения, большая ванная — все это позволит хозяевам квартиры жить в удовольствие и возвращаясь домой чувствовать себя комфортно.

Хрущевка без проходных комнат

Площади: Кухня-гостиная  – 18 кв.м., ванная –4 кв.м., спальня – 10 кв.м., гардеробная – 2 кв.м., коридор – 10 кв.м.

Особенности: Увеличение коридора позволяет увеличить места хранения и сделать их практически незаметными. Также благодаря этому гостиная перестает быть проходной комнатой, что делает ее более уютной и комфортной. Увеличенное пространство ванной дает возможность удобного размещения сантехнических приборов и мест для хранения. Совмещение кухни и гостиной позволяет увеличить рабочую поверхность кухни и добавляет воздуха и пространства в оба помещения. Личное пространство владельцев – спальня, скрыта от чужих глаз, вход в нее, расположенный в конце коридора практически незаметен.

Варианты отделки прохода в гостиную

Много мест хранения без потери пространства

Площади: Кухня-гостиная  –18 кв.м., ванная – 4 кв.м., спальня – 10 кв.м., кладовка – 3 кв.м., гардеробная – 4 кв.м., коридор – 5 кв.м.

Особенности: Главное достоинство перепланировки — большая гардеробная в спальне и дополнительная кладовка в коридоре. Гостиная остается проходной комнатой, но расположение двери напротив прохода в кухню позволяет сделать зону просмотра телевизора комфортной. Дверь-купе или распашная дверь на скрытых петлях уменьшит видимость проходной зоны. Кладовка сокращает площадь гостиной, но делает ее почти квадратной и соответственно более пропорциональной. Спальня с большой гардеробной станет для хозяев любимым местом уединения.

Приемы, скрывающие дверь в спальню

Facebook

Вконтакте

Одноклассники

Twitter

Google+

Pinterest

roominstyle.ru

Оптимальная перепланировка двухкомнатной хрущевки (народной полуторки)

У меня до сих пор сохранилось чувство, будто я выйду во двор
и увижу сидящих возле подъезда бабушек. А пути с пятого этажа я обязательно
поздороваюсь с несколькими людьми, которые будут что-то делать на лестничной
площадке. Это жизнь уже не в коммунальной квартире, но все равно в семье. Но
больше всего я вспоминаю эти запахи, которыми наполнялись коридоры хрущевок.
Современные дома лишены такой истории, зато они дают возможность к реализации
своих интерьерных и архитектурных задумок. В хрущевках это приходилось делать
через сотни согласований.

Сундук публикует историю Олега (имя изменено), в которой по
мнению редакции рассказано и показано наиболее удачное решение в перепланировке
двухкомнатной хрущевки (народной полуторки).

Лет пять назад Олег подумал о том, что нужно было бы
переделать свою квартиру. Надоела проходная комната, невозможность сделать
нормальный ремонт и постоянно хотелось сделать перестановку. Он хотел не только
выиграть себе несколько квадратных метров, но и наконец-то четко зонировать
квартиру. После нескольких  недель
поисков, он не смог найти оптимального решения. Любая перепланировка забирала у
него место, делала коридор слишком большим и узким, вызывала массу неудобств в
будущем при продаже. В общем, сперва у него ничего не получилось.

Читайте также: Модернизация хрущевок: варианты и иностранный опыт

Олег не стал отчаиваться. Он решил сделать перепланировку по
собственным задумкам, как и большинство тех, кто хотел бы иметь квартиру под
себя. В итоге ему в голову пришла такая вот перепланировка:

Для Олега в этой перепланировке двухкомнатной хрущевки было
несколько плюсов. Он легко избавлялся на кухне от холодильника. Теперь для него
была специальная ниша. Пришлось правда полностью переделать проводку, но это
мелочи по сравнению с тем, насколько удобной стала кухня.  Была еще опасность, что в момент, когда он
избавлялся от одной половины стены, в крыше появится трещина, но все обошлось.

В зале у него осталась половина комнаты, которую получилось
сделать местом для гостей, просмотра телевизора, работы и просто отдыха. Остальная
часть – это зона для полок и систем хранения. Никаких иных функциональных зон
там не размещалось, так как кусок возле стены оказывался проходным в спальню и
на кухню.  

В коридоре также удалось выиграть около одного квадратного
метра в нише, сразу за холодильником. Естественно холодильник и эта ниша
разделялись тонкой перегородкой. В нише Олег разместил полки для обуви и зеркало.
Вы можете подумать, что один квадратный метр – это мелочно, но поверьте, для
хрущевок даже такие площади многое значат.

Спальня также выиграла от перепланировки. Комната наконец-то
перестала быть разделенной на две части. Если раньше дверь визуально делила
комнату на две части, то теперь спальня была полноценной, где спокойно можно
разместить двуспальную кровать и не думать, что она перегородит всю комнату.
Около окна сейчас свободно разместилась рабочая зона и небольшой шкаф.

В итоге при перепланировке Олегу пришлось перенести
несколько дверей, возвести дополнительную стену и немного переделать электрику.
Но это того стоило, особенно если смотреть на квартиру, используя современный
подход. Теперь в хрущевке нормальная кухня, где свободно смогут разместиться
3-4 человека. Есть отдельная зона для отдыха и просмотра телевизора. И самое
главное – спальня стала независимой комнатой, где  теперь можно правильно расставить мебель.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки в итоге не помогла
сделать из народной полуторки настоящую квартиру с двумя комнатами, зато это
оказалось оптимальным решением, которое помогло сэкономить место и главное не
повлечь за собой огромные расходы.

А в завершении, если вы задумали делать перепланировку в
своей хрущевке, то не забудьте прочитать правила, которые необходимо соблюдать.

P.S. Многие
из редакции не по слухам знают о планировках и жизни в хрущевках и совершенно
по другому смотрят на современные квартиры, но об этом в следующих материалах. 

syndyk.by