Объединение кухни с лоджией – 45 фото и идей планировки

Важно помнить, что проводить какие-либо работы самостоятельно строго запрещено. Даже в том случае, если перегородка не несущая, сносить ее когда вздумается нельзя. Проводить перепланировку и объединение кухни с лоджией/балконом без согласия – навлекать на себя лишнюю опасность и проблемы, кроме того это глупо и не выгодно финансово. Как только органы выявят нарушения (сделать это очень легко и просто), они сразу же возложат на нарушителя штрафные санкции, а кухню придется возвращать в первоначальный вид. Для того, чтобы спокойно заниматься перепланировкой, не следует изучать этот вопрос в интернете, лучше всего сразу же обращаться в БТИ или консультироваться с проектировщиком.

«Легализация» проведения работ по сносу перегородки между кухней и лоджией/балконом дело очень ответственное и серьезное. Для того, чтобы решить этот вопрос потребуется правильная подготовка, консультация, сбор необходимых бумаг и документов, что повлечет за собой временные и финансовые расходы. Более того, нет сто процентной гарантии, что по завершению разбирательства будет принято положительное решение, поэтому данная затея не всегда является оправданной.

Для того, чтобы эффективно и с максимальной пользой использовать пустые дополнительные метры нужно остеклить лоджию специальными профилями из алюминия или ПВХ, они хорошо сохраняют тепло внутри помещения. Пол, стены и потолок необходимо утеплять минерализованной ватой, а также устраивает высококачественную гидроизоляцию. В качестве альтернативного материала можно использовать пенополистирольные плиты. Также отличным выходом из ситуации будет использование полов с подогревом, в качестве средства обогрева можно использовать тепловентилятор или же электроконвектор.

Идеи для совмещенной с лоджией кухни

Ряд популярных идей для того, как правильно обустроить кухню, объединенную с лоджией:

• Расположение на лоджии столовой зоны. Этот вариант приходиться по душе большинству людей, так как благодаря такой идее рабочая зона кухни увеличивается и становится более просторной. Более того, обедать на территории лоджии гораздо интереснее, ведь можно любоваться видом из окна или смотреть на «капризы» погоды попивая при этом чашечку горячего чая. Также в качестве оригинальной идеи можно использовать панорамное остекление, что создаст уютную атмосферу и придаст кухне максимум естественного освещения в дневное время.
• Кухня с барной стойкой. На утепленной лоджии можно создать обеденную зону в виде барной стойки. Для того, чтобы сэкономить денежные средства, перегородку, снесенную ранее, можно использовать как подстолье стойки. Также перегородку можно использовать как столик для обеда или хранения банок и прочих вещиц.
• Обустройство балкона техникой, размещение на данной зоне кладовки, плиты или иной рабочей зоны. Данную идею нужно тщательно обдумывать, учитывать максимально допустимую нагрузку на балконную зону. Кроме этого важно учитывать, что при расположении здесь плиты нужно проводить соответствующие коммуникации. Например, здесь можно расположить плиту, рабочую поверхность или же холодильник, однако это не всегда удобно и нужно отталкиваться от функциональности предметов интерьера. Если проживать на первом этаже, то можно получить разрешение на полный перенос кухни на балконную зону.
• Кухня с зоной отдыха или кабинетом. Объединенную с лоджией кухню можно использовать не только по ее прямому назначению, но и воплощать в реальность оригинальные задумки. Например, здесь можно расположить зимний сад или же мини-бар. Оригинальной идеей будет создание детской площадки, чтобы ребенок был всегда под присмотром матери или же установка личного кабинета. Если эта идея оказалась интересной, и она будет воплощаться в жизнь, то для визуального разделения и создания отдельных зон лучше всего использовать ширмы или «французское окно». Среди альтернативных вариантов можно отметить завесы и оригинальные стеллажи, что будут не только служить перегородкой, но и носить функциональную роль.

Зонирование, освещение и шторы

После проведенных работ по совмещению нужно заняться декором и обустройством интерьера. При этом нужно придерживаться советов дизайнеров:

www.remontbp.com

Объединение лоджии с кухней: как объединить своими руками

Кухни в современных квартирах довольно часто имеют довольно незначительную площадь. И если ваша кухня имеет выход на лоджию или балкон.

Тогда один из выходов из такой ситуации – объединение лоджии с кухней в один общий объём.

Объединение кухни и лоджии

Что это нам даст?

• Во первых, увеличение полезной площади вашей квартиры, так как в большинстве случаев лоджии и балконы, в повседневной жизни используются мало. Кухня объединенная с лоджией, даст возможность более полно использовать имеющиеся квадратные метры.
• Во вторых, значительно увеличиться визуальный объем помещения. Что, учитывая большую площадь окна, на присоединенной лоджии, даст гораздо больше света, сделает это новое помещение более светлым, комфортным.

Возникает закономерный вопрос: как объединить кухню с лоджией? С чего начать? Проводить в жизнь такое решение лучше конечно с помощью специалистов, но если очень хочется, то можно и самостоятельно. Нужно при этом понимать, что объединение кухни и лоджии, это, как ни крути – перепланировка.

А значит при дарении или продаже, документы все равно придется оформлять, и в этом случае придется оплатить еще и штраф. Но если вы все же решили объединение лоджии и кухни провести собственными силами, следует учесть несколько очень важных моментов.

Главным образом это касается устройства проёма между присоединяемыми помещениями и сохранения теплового режима жилого пространства.

Для наглядности разобьем присоединение лоджии к кухне на несколько этапов и рассмотрим их:

1. Балконное ограждение
2. Наружное остекление
3. Устройство проема
4. Утепление помещения, которое вы решили присоединить
5. Выравнивание поверхностей добавленной площади (устройство плоскостей) и отделка

Балконное ограждение

Существуют несколько типов ограждений лоджий и балконов. В первую очередь это кирпичные ограждения, которые для дальнейшего остекления и утепления походят как нельзя лучше.

В этом случае, объединение кухни с лоджией начнется с закрытия водостоков (если лоджия или балкон проектировались как открытые, без остекления) и  устранение щелей и отверстий в ограждении. Ещё ограждения выполняют из металла (сварные), навешивая на них в последствии бетонные плитки или обшивая профилированным листом, другими подобными материалами.

В таком случае к устройству и утеплению ограждения придется приложить гораздо больше усилий (лучше конечно обратится к специалистам), ведь тут следует учитывать и то, что лоджия, которую вы решили соединить с кухней, находится за пределами помещений, а значит конструктивно, рассчитана на намного меньшую нагрузку. Помимо этого само ограждение должно быть достаточно прочным,  что бы выдержать вес наружного остекления.

Наружное остекление

В настоящее время есть несколько вариантов наружного остекления, которые сводятся к выбору материала, из которого будет изготовлена рама присоединенной к кухне лоджии. Это могут быть дерево или многослойный брус, металлический профиль (чаще всего алюминиевый), или наиболее распространенный ПВХ профиль усиленный внутри металлическим профилем.

В любом случае само остекление лоджии  (или балкона) выполнить, лучше всего, с применением двух или трех камерного стеклопакета, так как площадь окна на лоджии заметно больше. Это уменьшит шум и теплопотери.

Устройство проёма

Этот этап один из самых ответственных. Тут все зависит от конструктивных особенностей здания, в котором будет находится кухня объединенная с лоджией, и того какой результат вы хотите получить.

Например, в зданиях с кирпичными стенами, сами стены могут быть как несущими, так и самонесущими. (Несущие стены несут на себе нагрузку, как собственного веса, так и веса плит перекрытия и других конструктивных элементов.

Самонесущие стены – несут нагрузку только собственного веса.) Из этого следует, что наиболее приемлемым является путь — от создания проекта планируемых изменений до реализации данного проекта.

Обратный путь может вылиться в катастрофические, как для вас, так и для ваших соседей, последствия. Здания, сложенные из бетонных или шлакобетонных блоков  так же конструктивно отличаются.

Устройство проёма

В итоге все сводится к тому, насколько большой проем можно получить между кухней и лоджией которые вы собрались объединить.  То есть, например, если стена самонесущая, в здании каркасного типа (является по сути дела перегородкой), есть возможность убрать эту стену полностью.

Тогда объединенная кухня с лоджией, станет одним большим помещением.

В случае, когда стена несущая, такие изменения не возможны без конструктивного изменения здания или его части. Так что в большинстве случаев, соединение лоджии с кухней, ограничиться демонтажем балконного блока и полным или частичным удалением подоконной тумбы.

Что тоже будет не плохо, а при наличии фантазии оставшиеся межоконные простенки можно довольно гармонично вписать в интерьер.

Утепление помещения которое вы решили присоединить

В связи с тем что лоджии, как и балконы,  не учитывались при расчете теплового обмена помещения, переносить радиатор центрального отопления на них запрещено.

По этому наиболее приемлемым является перенести его на ближайшую стену внутри помещения. Если же вы счастливый обладатель квартиры с автономным отоплением, тогда это вас не касается, переносите куда удобно.

Итак, лоджия застеклена, проем устроен, приступим к утеплению. От того насколько качественно вы его выполните, зависит ваш комфорт в холодное время года (а при автономном отоплении – количество потраченных на отопление денег).

Первое что нужно сделать избавится от щелей и отверстий во внешних стенах или ограждении объединенной с кухней лоджии. Далее, особенно когда стены или ограждение выполнены из кирпича или бетона, необходимо обработать их антисептиком.

Делается это во избежание появления грибка или плесени. Для этой операции подойдут, как промышленные жидкости (сейчас их продают в любом строительном магазине), так и водный раствор медного купороса.

Непосредственно утеплять лоджию можно минераловатными плитами, или другими листовыми утеплителями, толщина утеплителя для балкона рассчитывается из теплоизоляционных качеств применяемого материала и возможной максимально низкой температуры зимой (не утепляйте пенопластом, он довольно легко воспламеняем и при горении выделяет ядовитые вещества).

Утепление лоджии

Удобней всего применять для этого плиты из вспененного полистирола. На них обычно предусмотрена четверть для более плотной и качественной подгонки. Этот материал достаточно плотный, что позволяет использовать его, в том числе для утепления пола.

Крепятся листы с помощью клея или специальных тарельчатых дюбелей, хотя чаще, в целях увеличения надёжности, эти два метода крепления объединяют. Стыки и примыкания, для увеличения качества утепления, проходят монтажной пеной (монтажная пена не должна содержать толуола, он растворяет полистирол).

После затвердевания пену обрезают ножом заподлицо с листами полистирола.

Так же, иногда, для создания эффекта термоса поверх полистирола клеят тонкие, 3 – 5мм, листы вспененного фольгированного полиэтилена или другого такого материала. Он может быть как одно, так и двухсторонним.

Клеить его нужно, так же как и листы полистирола, встык, избегая нахлестов и щелей. Если фольга с одной стороны материала, то его клеят фольгой внутрь помещения. По окончании монтажа, стыки проклеивают металлическим скотчем.

Так же само утепляют пол и потолок.

Выравнивание поверхностей добавленной площади (устройство плоскостей) и отделка

Для того, что бы облагородить лоджию, нужно обустроить стены, потолок и пол. Чаще всего используют влагостойкий гипсокартон, декоративные панели из дерева, МДФ, пластика или других материалов.

Для этого поверх плит полистирола обустраивают обрешетку, к которой и крепятся вышеперечисленные материалы. Обрешетку можно сделать как из бруса (например, 20х40 мм), так и воспользоваться готовыми решениями из металлических профилей.

Главное, ваша обрешетка должна быть поверх утепления (что бы избежать мостиков холода) и крепится пластиковыми дюбелями к стене сквозь слой утеплителя. В случае утепления плитами пенополистирола, они имеют достаточную твердость и плотность, что бы на них легла обрешетка.

Пол в таких помещениях чаще всего покрывают стяжкой (тут так же имеется возможность устройство теплого пола), по которой укладывается керамическая плитка, или делают прямо по утеплителю настил из фанеры и укладывают ламинат.

В общем, лоджия как продолжение кухни дает целое поле для применения вашей фантазии и воплощения в жизнь самых смелых дизайнерских решений.

obalkonah.ru

Объединение балкона с комнатой

К распространенным вариантам перепланировки квартир относится объединение балкона с комнатой или кухни с лоджией. Такая перепланировка дает множество очевидных плюсов (если, конечно в вашей квартире имеется лоджия или балкон, которые можно присоединить к смежному помещению).

Однако следует помнить о правилах и ограничениях, действующих в отношении объединения балкона.

Нередко можно услышать мнение, что если квартира находится в полной собственности, значит в ней можно самовольно проводить любую перепланировку, в том числе и, например, объединение балкона с комнатой или кухней.

К тому же соблазн сэкономить, обойтись собственными силами при подготовке к перепланировке, тоже велик. Многие считают, что для подготовки к объединению кухни или комнаты с лоджией или балконом, фото аналогичных перепланировок будет достаточно, ведь кому как не вам лучше знать, как именно вы хотите обустроить интерьер помещения, к тому же если проект уже реализован, многие считают, что его можно уже и не согласовывать вовсе.

Объединение балкона и комнаты

Опасность этого заблуждения состоит в том, что если работы по объединению балкона или лоджии будут выполнены неправильно, с нарушениями строительных норм, это может привести к неприятным для вас последствиям. Появление трещин на фасадной стене, демонтаж противопожарных простенков на балконе — устранять эти последствия вам придется полностью за свой счет. 

О чем еще нужно знать, если вы хотите провести объединение балкона с одним из помещений квартиры? Для начала, хотя бы о том, что понятие «объединения» помещений в этой ситуации весьма условное.

Мы имеем в виду, что на практике в проект перепланировки придется включить установку стеклянной перегородки на место, где был подоконный блок. Обычно такая перегородка выполняется в форме раздвижных «французских» дверей или стеклопакета в пол с одной дверью. 

Почему объединение балкона (лоджии) с кухней (комнатой) не допускается без перегородки из стеклопакетов?

Дело в том, что в настоящее время в столичном жилищном законодательстве (ППМ 508 в редакции 840) есть пункт, прямо запрещающий объединение балконов и лоджий с внутренними помещениями квартир.

Есть и еще одно обстоятельство: авторы проектов домов, такие как АО МНИИТЭП, также не одобряют полное объединение данных помещений. Но объяснение здесь дается иное — обогрев лишних холодных площадей в зимнее время увеличит нагрузку на отопительную систему здания, особенно если комнаты с балконами объединят владельцы сразу нескольких квартир. По мнению проектной организации, данное мероприятие при массовой реализации приводит к нарушению теплового контура многоквартирного дома.

По этой же причине в проект перепланировки с объединением балкона или лоджии с кухней/комнатой придется включить расчет теплопотерь (теплотехнический расчет).

Отсюда также вытекает запрет на перенос батарей на лоджии или балконы, содержащийся в ППМ 508. — отапливание холодных зон не предусматривается проектами жилых домов (даже если проводится остекление и утепление балкона, он все равно считается «холодным» помещением). Поэтому стоит заранее подыскать место для радиатора, который до перепланировки помещался на подоконной зоне. 

Демонтаж подоконного блока и формальное объединение кухни с лоджией в однокомнатной квартире с установкой стеклопакета:

Часто задаваемый ВОПРОС: Можно ли между комнатой\кухней и балконом\лоджией установить перегородку-гармошку?

Отвечаем: Далеко не каждую перегородку в виде гармошки можно установить при объединением комнаты с балконом или лоджией. На сегодняшний день, жилищная инспекция разрешает устанавливать раздвижные перегородки гармошкой, если они состоят из двойных стеклопакетов и имеют чёткие направляющие сверху и снизу.

Пример правильной перегородки-гармошки между балконом и комнатой:

Наряду с этим, многие собственники устанавливает так называемые «фальш-перегородки», которые с полноценной перегородкой ничего общего не имеют, жилищная инспекция пресекает такие варианты, как результат отказ в согласовании. Фото представлены ниже.

Пример «неправильной» гармошки:

Как мы видим, перегородка состоит из одного слоя стекла и даже не имеет направляющих снизу, что не обеспечивает надлежащего отопления комнаты в зимний период и негативно сказывается на тепловом контуре дома в целом. Такую перегородку согласовать НЕЛЬЗЯ!

Отказ жилищной инспекции с ссылкой на нормативные акты по объединению балконов (лоджий) с внутренними помещениями квартир (кухни, комнаты и д.р.)

Согласование объединения балкона или лоджии с комнатой или кухней

Для того, чтобы в квартире соединить балкон кухню и гостиную, необходимо произвести демонтаж подоконного блока. Поэтому возможность такой перепланировки зависит от конструкции дома. С панельными, блочными и кирпичными домами проблем больше: участок стены с подоконным блоком может являться несущей или самонесущей конструкцией и, скажем, урезать надпроемную перемычку или расширить проем вам не разрешат. 

С монолитными домами дело обстоит проще — фасадные стены в них как правило ненесущие и проем можно расширять по высоте и ширине.

Но в любом случае, какой бы конструкции ни был дом, следует соблюдать противопожарные требования, которые устанавливают ширину простенков. Боковой должен быть не менее 1,2 м, а простенок между двумя выходами на лоджию — от 1,6 м. Это объясняется тем, что выход на лоджию относится к аварийным.

Запрещенные варианты объединения лоджии с комнатой, фото:

Также запрещается трогать порожек, который часто держит плиту балкона, или закрывает межпанельный стык, либо просто защищает квартиру от промерзания (в типовых панельных домах).

Интересная перепланировка, в ходе которой большую лоджию одновременно объединили и с комнатой, и с кухней, демонтировав два подоконных блока. Проект предусматривал усиление проемов металлоконструкциями.

Вот как это выглядело. Порожек сохранен. 

При объединении балкона с кухней или комнатой есть определенные сложности, связанные с процедурой законного оформления работ. Узаконивается данный вид перепланировок по проекту с техническим заключением, которое должен выполнить автор проекта дома.

До недавних пор оформлять ТЗК на демонтаж подоконника не требовалось, однако теперь большинство жилищных инспекций требует его предоставлять, даже для монолитных новостроек.

Проект перепланировки с объединением балкона может разработать архитектурное бюро с допуском СРО, — на основании вышеуказанного техзаключения. 

Для того, чтобы приступить к оформлению, вам необходимо подготовить следующие документы:

Вместе с этими документами вам потребуется предоставить в Жилищную инспекцию:

• проект перепланировки объединения балкона и комнаты или кухни, разработанный в лицензированной проектной организации, либо в той проектной организации, которая разрабатывала проект дома вашей серии
• заявление на перепланировку

Только после того, как будет получено письменное разрешение из Жилищной инспекции можно приступать к работам по объединению балкона и кухни или комнаты.

www.pereplanirovkamos.ru

Объединение кухни с лоджией – технология и варианты дизайна

Сегодня тёплой лоджией, или балконом никого не удивишь, а вот кухня, совмещённая с лоджией – другое дело. В большинстве квартир – кухня значительно маленькая. Зато лоджия сделана с размахом.

Варианты дизайна

И возникает идея: объединение кухни с лоджией. Для воплощения этой идеи в жизнь нужно придумать такой вариант, чтобы на лоджию были минимальные нагрузки. Для объединения лоджии с кухней необходимо просмотреть все оформления и дизайны. А так как в маленькой кухне подсчитываешь каждый квадратный метр, то оптимальным решением будет установка в промежуток барной стойки. Оформление можно придумать разнообразное.

Варианты присоединения лоджии к кухне можно придумать самые разнообразные. Важно подойти к этому вопросу со всей ответственностью. Никто вам просто так не разрешит убрать несущую стену. Для этого необходимо выбить не одно разрешение. Но это только при полном демонтаже, таком, как на этой фотографии.

Утепление и остекление

Для начала необходимо заняться установкой стеклопакетов. Если мы собираемся сделать объединение лоджии с кухней, то стеклопакеты необходимо подобрать хорошие. Хороший стеклопакет должен быть трёхкамерным. Чем больше камер, тем лучше будет для вас, так как это окно не будет выпускать на улицу тепло, и не пропустит шум в квартиру. Просмотрите варианты остекления совмещённой лоджии.

Панорамное остекление. Этот вариант дороже, но он не значит лучше. Зимой необходимо устанавливать хорошее отопление, а летом хорошие кондиционеры. За красоту придётся платить.
Безрамное остекление. Также вариант дорого вам обойдётся. Но красота требует жертв, согласитесь?

Итак, разобравшись с остеклением лоджии, перейдём, непосредственно к самой работе.

Как своими руками объединить кухню с лоджией?

После того как стеклопакеты на лоджии установлены, необходимо заняться демонтажем балконного проёма. Снимаем старые окна и балконные двери, отрываем подоконники. Если у вас дом панельный, то, возможно, необходимо срезать балконный порог. Для этого прибегнем к тяжёлой технике: бензорез и отбойник. После того как демонтировали старое, необходимо зачистить местность, убрать от мусора. При полном демонтаже удаляется и полустенок под балконными окнами. Однако помните: на демонтаж перегородки между совмещённой кухней и лоджией необходимо разрешение специальных органов – это несущая конструкция.

Начинаем утепление лоджии

К вопросу утепления следует подойти основательно. Если у нас кухня маленькая, то необходимо утеплить ваше помещение с минимальными потерями полезной площади. Так как слой утеплителя, в средних широтах России, должен быть около 10 см, то потери полезной площади могут быть колоссальными. А утеплять надо и пол, и стены, и потолок. Решением этой задачи может быть только утеплитель пенофол. Также важно разобраться с батареей. Необходимо решиться: переносить её, или убрать. Если переносить, то это добавит только больше хлопот с ЖКХ. Можно сделать тёплый водяной пол, и его будет достаточно, чтобы обогревать её.

На фотографии ниже показано как именно монтировать утеплитель. Набиваем каркас из реек продольно, монтируем утеплитель, после накрываем рейками поперечно. Внахлёст этот утеплитель нежелательно монтировать, а встык. Стыки обязательно заклеиваем монтажным скотчем.

После утеплителя займемся отделкой

Если оформлять под современный вариант совмещения кухни с лоджией, то лучше всего стены закрыть гипсокартоном. На гипсокартон можно будет и плитку положить, и можно декоративной штукатуркой либо просто поклеить красивыми обоями. Пол лучше залить стяжкой и после положить на пол красивую плитку. На кухне этот пол будет лучшим. А вот потолок должен быть лёгким. Потолок из гипсокартона будет слишком тяжёлым. Оптимальным вариантом будет натяжной потолок. Он будет лёгким и в одно время идеально дополнит картину.

Заключение

Также можно воспользоваться блок-хаусом. Или обшить всё вагонкой. А потолки можно закрыть пластиком. Вариантов оформления кухни много. Можно придумать любой образ. Главные элементы, такие как утепление, и монтаж пластиковых окон мы подробно разобрали, а вариант отделки выбирайте под свой вкус и ценовой диапазон.

pobalkonu.ru

Как правильно сделать объединение лоджии с комнатой или кухней

За счет нескольких квадратных метров лоджии, совмещенной со спальной, кухней, гостиной, увеличивается площадь, и значительно повышается функциональность комнат, кроме того, в квартире становится светлее, так как остекления становится больше, но такое решение имеет и свои недостатки.

Объединение лоджии с комнатой либо кухней – это технически сложная перепланировка, которая требует многочисленных согласований, точных проектных расчетов и значительных финансовых затрат. Как правильно присоединить лоджию к комнате, с какими вопросами и техническими сложностями придется столкнуться в процессе реализации этой идеи – обо всем этом расскажем в статье.

Готовим документы

Практически осуществить объединение – задача так же не из простых, в некоторых случаях без привлечения профессионалов не обойтись, но если вы умеете держать инструменты в руках и задались такой целью, то  присоединение лоджии к кухне или комнате самостоятельно вполне под силу. Идея объединения лоджии с квартирой возникает, когда катастрофически не хватает жилой площади. Присоединение дает возможность рационально обустроить лоджию, использовать каждый сантиметр полезного пространства. Перед тем как приступить к практической реализации объединения, необходимо собрать документы, в противном случае, перепланировку могут признать незаконной, обязуют устранить присоединение, вернуть все в первоначальный вид, а так же придется заплатить огромные штрафы.

Объединение кухни с лоджией, фото грамотного зонирования совмещенного пространства

Что потребуется

Чтобы узаконить объединение, следует собрать справки о перепланировке в организациях:

• пожарнадзор;
• СЭС;
• собственник здания либо балансодержатель;
• архитектура;
• газовая инспекция, если в дом подведен газ;
• теплосети;
• жилищная инспекция;
• энергоподающая компания.

Совмещение лоджии с кухней позволяет разгрузить маленькое пространство

Согласие на присоединение помещений всех собственников жилья и прописанных лиц, документы о правообладании квартирой, договор страхования, копия техпаспорта, справка о состоянии и износе здания, письменное разрешение соседей.

Маленькая лоджия, присоединенная к комнате, фото грамотного зонирования пространства, высокий подиум-пол позволяет объединить места хранения с диванчиком

На присоединение лоджии к комнате согласование так же необходимо получить в жилищной комиссии, которая в течение 20 дней обязана выдать вам свое заключение.

Лоджия совмещенная с кухней, фото решения для проема, когда нет возможности полностью удалить стенку, чтобы присоединить лоджию

Практическая часть объединения

Прежде чем выносить стену между помещениями необходимо сделать ремонт лоджии, укрепить конструкцию, усилить парапет. Чтобы исключить теплопотери, перед демонтажем дверного и оконного блоков и выносом несущих конструкций, следует застеклить лоджию теплыми стеклопакетами.

Совмещенная с комнатой лоджия должна быть надежно утеплена и застеклена качественными стеклопакетами – это позволит избежать теплопотерь в квартире

Объединение пространства

Чтобы объединить пространство, снимаем дверной и оконные блоки, подоконник. На демонтаж подоконного блока и перенос батареи, которая зачастую расположена на нем, нужен отдельный проект перепланировки и разрешение. Если такое согласование получено, то блок выдалбливается перфоратором, а радиатор срезается, и отопление переносится на лоджию.

Если нет возможности полностью присоединить лоджию к комнате, обыграйте подоконный блок широкой столешницей

Запрет на вынос батареи на лоджию регламентируется п.11.7 Приложения 1 ППМ 508. Если разрешение получить не удается, то радиатор переносится на смежную стену.

Читайте также: Как сделать отопление на балконе и лоджии

При демонтаже подоконного блока в большинстве случаев нельзя удалять порожек, он выполняет не только теплоизолирующую функцию, в некоторых сериях домов за счет него удерживается нижняя плита–пол. В таких случаях для устройства полов на лоджии , чтобы объединить совмещенное пространство, лучше построить невысокий подиум.  В монолитных зданиях при объединении помещений порог можно смело удалять.

Совмещение эркерной лоджии с комнатой, когда порог невозможно убрать, пол  устраивают в виде подиума

Не расстраивайтесь, если присоединение будет не полным, и подоконный блок придется оставить, из него можно сделать барную стойку, оригинальную подставку для аквариума, перегородку с полочками для цветов.

Дизайн присоединенной лоджии, когда подоконный блок невозможно удалить полностью, его можно превратить в интересную и функциональную деталь интерьера

Когда стена демонтирована, можно приступать к гидроизоляции и утеплению лоджии. На этом этапе важно правильно рассчитать толщину теплоизоляционного слоя, чтобы присоединенное помещение не промерзло в холодный сезон.

Чтобы понять, как правильно вынести балконный блок, посмотрите видео-пример объединения лоджии с комнатой в доме серии П-44Т.

Преимущества присоединения

Совмещение лоджии с квартирой далеко неоднозначно, присоединение целесообразно, если комната маленькая и не хватает места для жизнедеятельности. Присоединенную площадь можно использовать по-разному, но объединенное пространство должно гармонично вписываться в общий интерьер квартиры, поэтому необходимо тщательно продумать дизайн-проект лоджии, совмещенной с квартирой.

Лоджия, объединенная с комнатой, фото интерьера, где вся совмещенная площадь выполнена в едином стиле

Присоединение комнат

Если это увеличение комнаты за счет лоджии, с целью расширить пространство, то логично сделать общий интерьер присоединенных помещений, интересно обыграв дизайн проема.

Совмещение лоджии с комнатой, фото нестандартного решения для оформления проема

Возможно требуется просто укромный уголок, но не обособленный от основной комнаты, тогда варианты отделки присоединенной лоджии ничем не ограничены. Можно использовать любые материалы и самые неординарные дизайнерские решения для оформления. Главное, чтобы выделенная территория: кабинет, женский уголок с большим зеркалом и туалетным столиком, спортзал, оранжерея или просто место отдыха с уютными креслами органично вписались в интерьер.

Совмещая лоджию с комнатой, даже за счет минимального увеличения площади можно организовать обособленный уголок для работы или спорта

Каким бы не было назначение присоединенного пространства его можно оформить в единой концепции с комнатой, а можно целенаправленно выделить, исполнив интерьер в совершенно непредсказуемом стиле.

Соединить лоджию с комнатой, фото продолжения комнаты, плавно переходящей в сад

Если катастрофически не хватает жилой комнаты, то на лоджии, объединенной с залом, можно устроить уютную спальню, а на высвободившейся территории разместить гостиную. Проем оригинально обыграть, отгородив лоджию красивыми шторами.

Объединение лоджии с детской, присоединение позволяет совместить сразу несколько функциональных зон

Присоединенная лоджия как продолжение комнаты — это способ разгрузить пространство, и возможность организовать на совмещенной территории обособленную, но не отделенную зону. Кроме того, объединив пространство, можно соединить несколько функциональных зон, например в гостиной или зале – зону приема гостей и отдыха, а в спальне – кабинет, зону отдыха, место для занятий спортом и пр. Поэтому мебель на объединенном пространстве должна решать сразу несколько задач.

Оформление соединенного пространства в едином стиле

Объединение лоджии с кухней

При совмещении пространства важна каждая деталь, присоединенная лоджия должна гармонично вписываться в общий интерьер

Согласно правилам фен-шуй, помещение для приготовления пиши нельзя объединять со столовой, поэтому присоединение лоджии дает возможность расширить пространство, но в то же время обособить его проемом. В маленьких кухоньках объединение позволяет перенести гарнитур либо обеденный стол отдельно, тем самым визуально разделить помещение.

Кухня, объединенная с лоджией, фото рационального использования пространства

Если лоджия, присоединенная к кухне, очень мала, то на ней можно встроить обеденный уголок – это значительно сэкономит полезную площадь. Уголок не будет занимать рабочую зону, но в то же время за таким столом разместится много народу.

Объединение двух маленьких пространств позволяет разместить больше функциональных зон

Старайтесь использовать присоединение рационально, правильное зонирование совмещенных помещений сделает их удобными, уютными, функциональными, а так же создаст ощущение психологического комфорта.

Читайте также: Объединение балкона с комнатой

Объединив маленькие пространства, можно организовать несколько функциональных зон

Полюбоваться на объединение лоджии с комнатой, согласование которой вы получили до ремонта, придет жилищная инспекция, она проверит соответствие проекта с вашими переделками. Если заявленное в документах объединение лоджии соответствует сделанному в реальности, то вам выдадут Акт-приемки о произведенной перепланировке. Далее акт следует отнести в БТИ, которое внесет изменения в план квартиры и дома, тем самым окончательно узаконив переделку.

setroom.ru