Перепланировка четырехкомнатной хрущевки – Перепланировка хрущевки - в 2018 году, совмещение при ремонте, цена за проект, зона, примеры как сделать, схема

Содержание

Хрущевка 4 комнаты дизайн фото возможных примеров обустройства

Квартиры в хрущевских домах обладают весьма небольшой площадью, будь то помещения с тремя или четырьмя комнатами, все равно размер помещения оставляет желать лучшего. На ограниченном пространстве достаточно тяжело установить необычные элементы мебели или же применять новейшие тенденции в области отделочных работ. Важно, чтобы в итоге хрущевка 4 комнаты дизайн фото которых представлены в статье получился стильным и в то же время удобным для выполнения всех необходимых функций. Так как же это сделать самостоятельно? Для этого необходимо изучить все нюансы оформления и ремонта в хрущевках.

Особенности оформления

Четырех комнатные хрущевки – это редкость, но все же квартиры этого типа иногда встречаются и ремонт такой квартиры нередко вызывает затруднения. Площадь данного помещения составляет в среднем 60-70 квадратных метров, этот размер вполне равноценен обычному трехкомнатному квартирному помещению. Поэтому планировка на этой площади будет весьма несложной.

В четырёхкомнатном помещении малогабаритного типа имеются 3 спальных, гостиная, кухонная комната и санузел. Для того чтобы помещения были не загроможденными и функциональным, важно при обустройстве и ремонте все делать правильно. В этом деле поможет знание определенных особенностей оформления:

в первую очередь следует выбрать дизайн помещения, а именно его стиль. Он должен не только создавать красивый, полноценный, гармоничный внешний вид, но и расширять каждую комнату. Поэтому наибольший акцент нужно делать на светлые элементы, многофункциональные предметы мебели и светлое освещение всего пространства;
если вдруг нужно увеличить одну из комнат, то для начала стоит выяснить, какие комнаты используются по назначению, а именно если семья состоит из трех человек – папа, мама и ребенок, то потребуется 3 отдельных помещения. Значит, четвертую комнату можно расширить. Если она располагается рядом с кухней, то можно убрать стенку и сделать помещение еще больше. В результате можно получить большую кухню, в которой можно с легкостью готовить еду, принимать гостей и проводить различные праздничные мероприятия;

оформление стен — стены лучше всего оформлять в светлых тонах без мелких и контрастных рисунков. Применение обоев с этим типом фона может привести к ограничению пространства и нарушению стиля дизайна комнат. Желательно посмотреть фото с вариантами оформления стен квартир с 4 комнатами;
выбор материала для пола — для пола выбрать можно практический любой вид материала, главное, чтобы он был не сильно ярким и совпадал с общим видом дизайна помещения;
оформление потолка — потолок можно побелить, отштукатурить, установить натяжной потолок, выполнить облицовку из зеркального или глянцевого материала. Главное, не стоит устанавливать многоуровневые конструкции, они уменьшат высоту комнат;
выбор мебели — как выбрать мебель для каждой комнаты? Это достаточно сложная задача, ведь нужно это сделать так, что выбранные предметы не уменьшали пространство, а, наоборот, дополняли дизайн комнат. Хорошо будут смотреться модульные конструкции небольшого размера. Также можно посмотреть фото с вариантами размещения мебели в малогабаритных квартирах;

правильная расстановка освещения — осветительные приборы лучше применять точечного типа. Световые приборы следует расставлять по всему периметру каждой комнаты. Также для гостиной важно осветить центр помещения, для спальни рекомендуется применять более светлое и в то же время расслабляющее освещение, для кухни нужно делать упор на освещение обеденной зоны и зоны для приготовления пищи;
гармония цвета — все предметы в комнатах должны сочетаться со стилем интерьера. Не стоит применять контрастные, яркие предметы, которые в итоге нарушат общий дизайн. Можно использовать контрастные цвета, которые будут дополнять друг друга. Лучше делать помещение более светлым, белые и светлые цвета делают комнаты просторнее и шире.

Конечно, это еще не все. Лучше ознакомиться с особенностями оформления, ремонта 4 комнатной квартиры малогабаритного типа более подробно. Также можно просмотреть различные фото с вариантами оформления.

Варианты планировки

Многим хочется, чтобы площадь малогабаритного помещения была больше и в то же время выполняла все свои функции. Если во время ремонта и планировки однокомнатного помещения возникают трудности, то с 4 комнатами этой проблемы возникнуть не должно. Во время планировки следует воспользоваться важными рекомендациями:

планировка может быть выполнена при помощи зонирования. Гостиную можно разделить на зоны при помощи мебели, например, отделить уголок для приема гостей или для чтения и отдыха, также выделить место для детей;

планировка кладового помещения. Если в квартире имеется кладовое помещение, то его можно обустроить под детскую комнату. Главное, все оформить правильно и красиво;
планировка с расширением площади за счет балкона. Если в гостиной или спальной комнате имеется балкон, то можно во время планировки убрать стену или же оборудовать его как дополнительную комнату для отдыха. Его нужно утеплить, обшить стены гипсокартоном и украсить их стильными обоями или покрасить. Затем там можно установить небольшой диван и столик;
планировка и ремонт при помощи сноса стен. Если гостиная расположена около кухни, то можно убрать стенку между этими комнатами. В результате получится просторное помещение для приготовления еды, для приема гостей и проведения различных праздников.

Оформление стен

Безусловно, как будет оформлен дизайн, зависит и от того, как будут выглядеть сами стены, вернее, какой материал для их оформления будет использован. Чтобы стеновая поверхность гармонировала с внешним видом, стилем и интерьером комнат, нужно запомнить несколько правил по их оформлению:

для зала желательно применять однотонные обои. Также идеально будут вписываться в дизайн текстильные обои с диагональными или параллельными линиями. Этот рисунок поможет визуально увеличить размер помещения;
помимо обоев для гостиной можно применять краску, лепнину, кирпичную кладку. Желательно кладкой и лепниной выделять определенные зоны;

использование контраста двух цветов, а именно снизу можно приклеить бежевые, желтые или розоватые обои и сверху покрасить или также приклеить обои более светлых расцветок;
в кухонном помещении особое внимание нужно уделить рабочей зоне. В этом месте делается облицовка фартука. Для него рекомендуется использовать качественную плитку с неброским рисунком. По цвету она должна быть бежевой, белой, кремовой, желтой, светло-коричневой, светло-зеленой, персиковой. Материал нужно использовать прочный, износостойкий;
общие стены помещения кухни можно обклеить текстильными обоями светлых расцветок с неброским рисунком;
в спальной упор нужно делать на отдыхе. По этой причине стены должны быть белыми, голубоватыми или светло розовыми;
в прихожей можно стены обклеить обоями текстильного типа боле строгого вида. Но, главное, нужно оформить дизайн так, чтобы он не нарушал интерьер. Не стоит применять покрытие стен с большими яркими рисунками. Лучше использовать однотонные обои с линиями, небольшими рисунками из фигур, узоров. Также можно стены покрасить или отштукатурить.

Пол

Для пола можно применять любой материал – линолеум, паркет, ламинат, ковролин. Обязательное условие вид и расцветка покрытия. Важно чтобы оно сочеталось с цветом мебели и дизайном. Будет некрасиво выглядеть, когда общий вид интерьера светлый, а напольное покрытие темное или яркое.

Для спальни можно использовать ковролин, который придаст этой комнате уют и тепло.

При выборе напольного покрытия важно учитывать комнату, для которой оно предназначается. К примеру, для ванной комнаты стоит выбирать плитку или наливной пол, для кухни плитку или ламинат, а для гостиной можно рассмотреть любой из вариантов.

Потолок

Оформление потолка для всех комнат общее:

не следует устанавливать многоуровневые конструкции, они уменьшат размер и высоту помещений;
потолок можно отштукатурить белой побелкой;

красиво будут выглядеть натяжные потолки с глянцевой или зеркальной поверхностью;
облицовка потолка зеркальным покрытием;
покраска потолка светлой водоэмульсионной краской.

Главное, чтобы потолок не сливался с тоном стен, в противном случае это нарушит весь дизайн. Также не забудьте взглянуть на фото с внешним видом потолка, это поможет во время ремонта сделать все правильно.

Мебель

Вид и расстановка мебели зависит от стиля помещения. Но перед тем как выбрать стиль интерьера необходимо запомнить несколько правил использования мебели:

предпочтение стоит отдать многофункциональным элементам, но не слишком большого размера;
если используется шкаф в спальне для вещей, то в нем должны присутствовать выдвижные шкафчики, полки с большой вместимостью;
кровать для спальни лучше применять с внутренним пространством, чтобы туда также можно было убрать белье и вещи;
в зале можно установить средний диван светлого цвета, который будет служить разделением помещения на зоны;
если в комнатах устанавливаются пуфики, то стоит приобретать изделия с наличием внутреннего места для складывания вещей;
в кухне можно установить небольшие шкафчики с дверцами наверху, а снизу лучше отдать предпочтение шкафам с полками, в которых можно будет хранить тяжелую посуду;
не забывайте, что применение модульных разборных конструкций поможет намного сэкономить место комнат.

Стили

Четырех комнатную квартиру в хрущевке можно оформить в разных стилях. Часто применяют следующие виды:

минимализм;
хай-тек;
в японском стиле;
авангард.

Минимализм

Главная особенность этого стиля состоит в применении геометрических форм и фигур. Все фасадные элементы должны иметь гладкую и простую поверхность. Кроме этого, в этом стиле полностью отсутствуют элементы декорирования. В качестве украшения будет служить общая отделка и мебель.

Все крупные элементы нужно расставить так, чтобы они были легкодоступными, но в то же время не ограничивали пространство квартиры.

Для данного стиля характерны следующие виды материалов мебели:

мебель из мягкой основы;
кожа;
ткани из грубой натуральной структуры;
брезент;
гладкое дерево без выраженной структуры;
МДФ;
алюминий;
пластиковый материал.

Японский

Для этого стиля характерно небольшое количество мебели, полное отсутствие элементов декора и загромождения. Применение приземистых предметов, позволит визуально увеличить пространство и высоту комнат. Кроме этого, применение перегородок, позволит во время ремонта разделить комнаты на зоны. Можно посмотреть различные фото в интернете, на которых имеется вид хрущевки, дизайн которой оформлен в японском стиле.

Хай-тек

Этот вариант идеально подходит для хрущевки. Это объясняется уникальными особенностями этого дизайна:

глянцевые, зеркальные поверхности элементов интерьера позволят расширить и увеличить помещения;
использование мебели с прямыми линиями позволяет подчеркнуть общий стиль комнат;
светлые тона расширяют площадь во много раз;
встроенные и многофункциональные предметы мебели делают комнаты практичными и многофункциональными.

Также вы можете посмотреть многочисленные фото квартир в хрущевке с оформлением комнат в этом стиле.

Авангард

Авангард — это сочетание несочетаемого. Во время оформления в этом стиле не стоит использовать типовые предметы. Главная особенность этого дизайна состоит в смешивании цветов, мебели. Кроме этого, для мебели характерно наличие острых углов, необычных форм и контрастное оформление. Посмотрите различные фото с оформлением в этом стиле, на них вы сможете увидеть все элементы, которые характерны для этого вида оформления.

Цвет

Прежде чем приступить к оформлению хрущевки запомните несколько важных нюансов применения цветовой гаммы для всех комнат во время ремонта:

для зала характерно использование светлых тонов – бежевого, белого, светло-коричневого, светло зеленого, желтого, кремового. Эти цвета позволят расширить помещение;
обязательно рядом с окнами повесьте шторы светлого тона. Для спальни следует использовать легкую белую тюль, а для зала легкие шелковые шторы под цвет к стенам;
спальню следует оформить в голубом, розовом или бежевом тоне. Светлые холодные оттенки настраивают организм на отдых. Также на потолке следует установить подсветку белого или голубоватого цвета;
для кухни характерны также светлые цвета – белый, светло зеленый, бежевый, белый. Цвет освещения должен быть интенсивный и яркий;
в зал следует установить освещение желтого, белого или красноватого оттенка. Главное, чтобы освещение сочеталось с дизайном;
также в гостиной можно применить контраст цветов – темный низ, светлый верх. Это придаст оригинальность и неповторимый стиль;
мебель можно использовать светло-коричневого, белого цвета. Главное, не устанавливать слишком темные мебельные элементы. Они будут выглядеть громоздкими на фоне общего интерьера. В подтверждение взгляните на различные фото в интернете.

Оформление дизайна 4 комнатной хрущевки – это достаточно сложный процесс, который требует особого подхода. Конечно, для облегчения этой задачи можно посмотреть на различные фото в интернете, на которых изображена полная расстановка всех предметов и варианты отделки стен, пола, потолка. Главное, во время ремонта нужно делать упор на расширение пространство. Поэтому применяйте многофункциональные мебельные элементы, для облицовки следует использовать светлые тона. Кроме этого, планировка должна быть правильной, поэтому не забудьте воспользоваться главными рекомендациями по ее обустройству.

www.sedmoycanal.com

лучшие идеи для дизайна и оформления

Несмотря на то, что хрущевки какое-то время назад были строениями под снос, в последние годы эту программу заморозили. Пусть это неудобные, маленькие квартиры, но все же помещения, пригодные для жилья.

Конечно, каждый человек хочет осовременить свое место жительства, сделать его красивым и стильным. А вот дать простор фантазии в маленьком помещении – ни так-то просто, поэтому и стоит экспериментировать с перепланировками квартир.

Перепланировка 4х-комнатной квартиры-хрущевки

Перепланировка 4х комнатной хрущевской квартиры — хоть и длительный, затратный процесс, но все же стоящий своих усилий, ведь взамен можно получить дом своей мечты, который отличается простором и уютом.

Переделка может потребоваться в разных случаях, при:

Большом количестве семьи;
Желании простора;
Возможности осовременить жилье.

Теснота и неудобство – это главные признаки хрущевок, но бороться с этим можно.

Хрущевки могут быть разного типа

Стоит отметить, что хрущевки могут быть разного типа, в зависимости от способа постройки. Так, они встречаются:

Панельные;
Блочные;
Кирпичные.

Некоторые считают, что классические хрущевки обязательно имеют пять этажей, но мнение ошибочно, потому что исходя из серии постройки, встречаются хрущевки в 4, 6, 8, 9, 12 этажей.

Что нужно знать о стенах в квартирах типа «Хрущев построил, мы живём»

Независимо от того, какой материал использовался для строительства хрущевок — всее они однотипны. Несущие стены обычно – это фасадные и продольные. Все это прочные материалы, которые обещают долгое время радовать своей надежностью.

Чего не скажешь о внутрикомнатных стенах, которые обычно являются легкими перегородками. В случае перепланировки это обстоятельство является больше преимуществом, нежели недостатком.

Потому как в современных строениях внутрикомнатные стены – несущие и массивные.

Здесь есть и исключения, когда между определенными комнатами ставили поперечные несущие.

В любом случае – это не повод для паники, потому как будь то хрущевка, ленинка или сталинка — главное — это решительность обновить свое помещение. Начните процесс – и все пойдет как по маслу.

Перепланировка трёхкомнатной квартиры

Начальным этапом должно быть оформление плана, ведь речь идет о том, чтобы переносить и демонтировать перегородки между комнатами. А вот техническое заключение автора дома здесь не требуется.

Теснота и неудобство – это главные признаки хрущевок

Обязательно стоит помнить о процедуре согласования перепланировки, потому как это изменение конфигурации помещения, а, значит, необходимо получить разрешение от таких инстанций, как жилищная инспекция.

Также важно получить новые документы, оформлением которых занимается БТИ.

Многие спросят, зачем нужно создавать проект, если все, что нужно делать, это снести одну межкомнатную стену и сделать из двух помещений одно?

Это важно, исходя их санитарных и строительных норм. К тому же, каждая комната должна быть оснащена освещением, потому жилищная инспекция должна поработать и осмотреть план прежде, чем утвердить.

Стоит отметить, что перепланировка квартиры, состоящей из 3 комнат, зачастую не ограничивается только тем, что нужно убрать одну стену между комнатами. Обычно это целый ряд работ, которые нужно произвести для того, чтобы помещение стало комфортным.

Чего стоит только расширение помещения, где располагается туалет и ванная комната. Кроме того, они зачастую бывают совмещенными. А вот работы в «мокрых зонах» — это необходимость оформления актов скрытых работ, потому как нужна укладка гидроизоляции, изменение конструкции полов.

Обязательно смотрите

Ремонт хрущевки без перепланировки своими руками: дизайн интерьера

Лучшие идеи по перепланировке и редизайну хрущевских квартир

Исходя из того, сколько комнат в хрущевке, есть масса вариантов, как сделать помещение комфортным. Даже однокомнатная хрущевка может быть перепланирована, для этого нужно жилую комнату совместить с кухней.

Получится, как это сейчас можно называть, студия. Здесь можно будет и готовить кушать и отдыхать. Конечно, нужна будет декоративная арка, которая будет зонировать пространство.

Кстати, оригинальным отделением гостиной от кухни является барная стойка. Это современный, а вместе с тем удобный вариант. Благодаря этому создается рабочая зона, зачастую это кухонный гарнитур. Благодаря этому обеспечивается наибольший простор в квартире, появится больше света и воздуха.

Фото-примеры лучших планов и схем:

Как перепланировать двухкомнатную хрущевку?

Двухкомнатная хрущевка также может приобрести абсолютно новый вид. Для этого можно соединить гостиную и кухню, за счет чего получится просторная рабочая зона. Барная стойка также может быть в виде перегородки.

Двушки зачастую наделены смежной гостиной и спальней. Конечно, это неудобно, если в квартире проживает, например, старшее и младшее поколение.

Целесообразно сделать в комнатах разные входы. Еще одну комнату можно сделать на балконе.

Для этого он утепляется и получается прекрасное место для отдыха или кабинет.

Многокомнатная хрущевка имеют еще больше вариантов перепланировки. Здесь фантазии и можно разыграться, создавать комфортное жилье с интересной планировкой.

Две спальни можно между собой соединить. Получится одна большая детская комната, где будет много простора и уюта.

С гостиной совмещается кухня, за счет чего она (кухня) становится просторнее и удобнее.

Увеличить можно и маленькую прихожую комнату. Делается это с помощью сноса перегородки, которая отделяет её от гостиной.

Две спальни можно между собой соединить

Кстати, здесь можно воспользоваться и встроенными шкафами, которые отличаются своей экономией пространства. Удобство придает и новый санузел здесь, который можно разделить. Особенно это удобно, если в квартире проживает много людей.

houseadvice.ru

фото обзор распространенных способов переделки.

Так называемые «хрущевки» изначально должны были служить временным жильем для рабочих и их семей, переселенных из бараков. Но такие дома существуют до сих пор, а их жители и поныне пытаются бороться со всеми неудобствами своих квартир: неудобной планировкой жилых комнат, маленькой кухней, узенькими коридорами и т. д.

Хрущевка превращается…

Если вариант с визуальным увеличением пространства (как, например, здесь или в этом материале) Вас не устраивает и Вы решились на глобальную переделку квартиры, читайте далее.

Что категорически запрещено планировать в хрущевке

Прежде чем начать строить планы по поводу будущего обустройства хрущевки, необходимо запомнить несколько непреложных правил. Итак, при перепланировке квартиры в хрущевском доме нельзя:

Сносить несущие стены и конструкции. Причем определить самостоятельно, где находятся главные опоры, может быть очень сложно, поэтому лучше обратиться к специалисту.

Даже маленькая кухня в хрущевке после перепланировки может быть просторной и стильной

Газовые трубы и стояки должны иметь свободный доступ, их ни в коем случае нельзя закрывать или, тем более, заделывать в стену. Все операции, проводимые с газовыми трубами, должны выполнять профессионалы.
Работы по перепланировке могут быть проведены только после консультации в соответствующих организациях. Самостоятельно принятые решения в этом случае будут стоить очень дорого.
Нельзя демонтировать или переделывать систему вентиляции.
После окончания перепланировки комнаты не должны иметь площадь менее 9 м2.
Категорически запрещено оборудование санузла в другом помещении.

Оборудовать санузел при перепланировке в другом месте категорически запрещено. А вот объединять с ванной — нет.

Нельзя делать комнаты без отопления и окон.

Для получения желаемого результата от перепланировки хрущевки, не стоит доверять ремонт неквалифицированным рабочим.

Выполнять все работы можно только после согласования в соответствующих органах и с помощью специалистов.

Что можно сделать с хрущевкой?

Прежде чем приступать к каким-либо работам, необходимо определиться с тем, что хотелось бы увидеть по окончании перепланировки. Важно понимать, что не все пожелания могут быть воплощены в жизнь.

Хрущевка может стать очень эффектной и уютной после перепланировки

Итоговый вид квартиры будет зависеть от:

количества комнат и общей площади жилища;
величины выделенного бюджета;
квалификации нанятых рабочих или качества собственноручно выполненных работ.

Первым этапом перепланировки является составление проекта. Самостоятельно его сделать трудно. Зачастую без специалистов-проектировщиков здесь не обойтись. Проект – это документ, а следовательно, он должен быть утвержден соответствующими инстанциями.

Креативный и модный дизайн в хрущевке после перепланировки

Далее следует непосредственно сама переделка. Основными вариантами перепланировки хрущевки являются:

снос какой-либо из не несущих стен;
ликвидация части стены;
закладывание старых и создание новых дверных проемов.

Эффектное оформление объединенной гостиной хрущевки

На деле наиболее распространенными способами сделать хрущевку более уютной и просторной являются следующие:

1. Демонтаж стены между кухней и комнатой. В результате увеличится площадь кухни, а сама квартира станет просторнее и светлее. А чтобы все-таки эти два помещения не сливались, их необходимо разделить с помощью отделки или, например, барной стойки. Читайте о дизайне угловой кухне в этой статье. Очень хороший прием зонирования – монтаж гипсокартонных конструкций на потолке или на стенах разной формы и цветов.

Совмещение кухни с гостиной в хрущевке

2. Следующий метод – облагородить балкон. Его следует утеплить, установить в нем радиатор для отопления, отделать – и дополнительное помещение готово. А можно соединить балкон с комнатой, тем самым сделав ее больше. Другие варианты дизайна лоджии в квартире – тут.

Балкон — отнюдь не лишнее место в хрущевке

3. Еще один вариант – переместить стену вглубь комнаты, чтобы между залом и спальней получился коридорчик. Таким образом отпадает проблема неудобства смежных комнат, которая особенно актуальна для семей с детьми-подростками.

Перепланировка — полностью меняет восприятие хрущевки

4. Также можно снести перегородку между двумя комнатами и сделать спальню меньше, отделив ее красивой гипсокартонной стенкой, стендом со встроенным аквариумом, перегородкой или ширмой.

Роскошная перепланировка хрущевки

Как может выглядеть «хрущевка» до перепланировки и после, смотрите на видео:

Помимо увеличения жилых помещений и кухни, нужно что-то делать и с катастрофически маленькими ванной и туалетом. Конечно, первое, что приходит на ум – объединить их в одно целое. А если в готовом помещении установить небольшой умывальник, компактные полочки для средств личной гигиены и душевую кабину вместо громоздкой ванны, то получится уютный и в меру просторный санузел.

Смежная ванная и санузел в хрущевке

Сделать ванную комнату больше можно и за счет коридора, площадь которого делится между кухней и санузлом.

Перепланировка хрущевки – занятие длительное и хлопотное. Сделать такую квартиру конфеткой непросто. Но если приложить максимум усилий, фантазии и желания, то даже хрущевка может стать предметом зависти ее гостей.

Стильный дизайн в хрущевке

Вариант перепланированной хрущевки

Барная стойка — как инструмент для зонирования пространства

trastroom.ru

Перепланировка хрущевки — возможные варианты

Перепланировка хрущевки

В квартирах низкие потолки, проходные или смежные комнаты, маленькие кухни и неудобные ванные и туалеты. Но это не значит, что их бесполезно перепланировать. При грамотном составлении проекта можно значительно улучшить качество жизни в этих квартирах.

Продумайте каждый шаг вместе с дизайнером!

Что можно сделать с такой квартирой, чтобы жизнь в ней представлялась более-менее сносной? Частичный снос внутренних стен, ликвидация кладовок, видоизменение дверных проемов, некоторое расширение ванной комнаты путем объединения ее с туалетом и, возможно, частью коридора.

Превращение квартиры в единое пространство – хорошая идея. Полученная студия может быть легко зонирована: в одном месте – небольшим подиумом, в другом – разницей напольных покрытий, размещением светильников и сменой цветов панелей.

Задачей дизайнера в данном случае станет максимальное освобождение пространства и разумная функциональная перепланировка.

Варианты перепланировки хрущевки

Объединение кухни и гостиной в двухкомнатной квартире позволит создать стильное помещение, в котором будут две зоны: рабочая и обеденная. Хозяйка, готовящая в таком кухонном «уголке», не будет чувствовать себя «обделенной» общим вниманием, посетившие вас гости хоть и станут участниками технологии приготовления праздничного стола, но смогут наслаждаться общей атмосферой уюта. Зато спальня будет по-настоящему изолирована, а гостиная – увеличена! Для спальни можно оставить пространство, необходимое только для двуспальной кровати и прикроватной тумбочки.

Встроенные шкафы пусть находятся в коридоре. Таким образом, в гостиной легко разместятся диван и кресла, удобный стол со стульями и, возможно, сервант. Мебель и общий декор гостиной необходимо будет подбирать тщательно, строго придерживаясь выбранного стиля. Даже если вы предпочитаете некую эклектику (смешение стилей), лучше обратиться к услугам дизайнера, чей опыт поможет вам уберечься от самых распространенных ошибок, длительное время после перепланировки портящих всем настроение.

Если хозяева «двушки» – молодая семья, планирующая ребенка, даже из такого сравнительно небольшого пространства, как кухня можно сделать детскую, обеспечив тем самым вашего малыша необходимой изоляцией от окружающего довольно агрессивного мира.
Вряд ли стоит менять стиль каждой комнаты, лучше объединить сравнительно небольшие помещения одним стилем и добиваться отточенности деталей, создающих комфорт.

При перепланировке однокомнатной хрущевки однозначно получается студия с зонами для сна, обеда и мастерской широкого профиля. Для отделения зоны сна могут подойти декоративные перегородки, несущие функцию стеллажа, либо это будет прочный проем со встроенной мебелью, например, барной стойкой. А может быть, спальня будет отделена раздвижной пластиковой стенкой, а для увеличения пространства в коридоре вы захотите декорировать потолок зеркальными панелями? В любом случае, светлые стены и мебель помогут визуально расширить пространство. А если серьезно поработать над ее функциональностью можно легко освободить требуемое для приема гостей место.

Перепланировка трехкомнатной квартиры хрущевки кажется более легким решением, но и здесь придется немало попотеть, если хозяева квартиры, например, семейная пара с двумя детьми. Но все-таки за перепланировку стоит браться, потому что нет ничего лучше, чем жилье, вид которого радует глаз!

Перепланировка хрущевки — нюансы знать полезно!

Разумеется, придется делать все официально, заказывать в Городской архитектуре проект, ни в коем случае не сносить несущие перегородки, если вы не хотите, чтобы со временем к вам провалились соседи, не замуровывать вентиляцию, менять месторасположение газовых труб или оборудовать туалет над кухней или над жилой комнатой соседей снизу. Эти случаи считаются серьезными нарушениями и грозят штрафными санкциями.

Главное, разумно спланировать ванную комнату, где прежде не помещалась стиральная машинка и была неимоверная теснота. При объединении ванной с туалетом нужно только учесть потребности членов вашей семьи, ведь после такого «приема» нельзя будет подолгу отмокать в новой красивой ванне, потому что кому-то срочно может понадобиться унитаз. Стоит ли идти на такой шаг или нет, решать вам.
Главная цель такова — ваша квартира должна превратиться в единое и красивое стилистическое пространство, разительно отличающееся от того помещения, которое когда-то построили для обитателей бараков и трущоб!

uutvdome.ru

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки с фото

«Люди как люди. Любят деньги, но ведь это всегда было… обыкновенные люди… в общем, напоминают прежних… квартирный вопрос только испортил их…» (М. Булгаков, «Мастер и Маргарита»).

В конце 50-х годов прошлого века началось переселение жителей городов из коммуналок в отдельные квартиры, которые сегодня презрительно называют «хрущевками». Да, качеством, большой площадью (кухни в них в пределах 6 м²) и удобством они не отличаются, однако нужно напомнить, что в свое время это был прорыв. Ведь нормой на одного жителя Москвы были 4 м² площади, люди ютились в коммунальных квартирах с общей кухней и санузлом. Стоит пересмотреть фильм «Покровские ворота», в котором герои обсуждают в одной из сцен грядущий переезд в новые (отдельные!) квартиры.

Первую линию для производства таких домов закупили во Франции. Кстати, все крупнейшие страны строили подобные жилые дома. В СССР дома такого типа прекратили строить только с началом перестройки в 1985 году, успев возвести к этому времени почти 300 миллионов м².

Вот несколько планировок «хрущевок» (интересно, что наш народ каждой придумал неофициальное название):

Такая планировка квартиры, прозванная «книжкой», имеет общую площадь 41 м², смежные комнаты и считается одной из самых неудачных.

Планировка, прозванная «трамвай». Общая площадь квартиры 48 м², комнаты смежные, однако при перепланировке их можно разделить достаточно безболезненно.

Свое прозвище («мини-улучшенка») планировка квартиры общей площадью 44,6 м² заслужила тем, что она практически повторяет планировки в 9-этажках. Проектировщики уже сделали некоторые выводы. Комнаты изолированные, вот только размер кухни смущает. Однако при перепланировке кухню можно расширить до 8 м²

Такая планировка квартиры общей площадью 46 м² встречается достаточно редко. Прозвана «распашонкой» или «бабочкой», крылья которой напоминают две одинаковые симметрично расположенные комнаты. Обе имеют приличную площадь и изолированы. Проблема такой планировки – отсутствие возможности расширить площадь кухни, не вторгаясь в одну из комнат. Расширение кухни за счет совмещения санузла – решение достаточно спорное, потому что полученная минимальная дополнительная площадь не стоит затрат на проведение перепланировки.

Перепланировка «хрущевки». С чего начинать?

С правового ликбеза. Не стоит думать, что, будучи собственником жилья, владелец вправе с этим жильем делать что угодно. Законом на владельцев жилья налагается ответственность, которая закреплена в Жилищном кодексе РФ.

Очень важно! Жилищный кодекс дает определение перепланировке и переустройству жилого помещения. Первый термин – это изменение конфигурации жилого помещения. По закону, все изменения должны быть внесены в технический паспорт квартиры. Второй – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и другого оборудования. И тоже с внесением изменений в техпаспорте жилого помещения. В лучшем (для вас) случае, при продаже, обмене квартиры внести изменения в техпаспорт все равно придется. Можно «нарваться» на штраф и предписание все вернуть в первоначальный вид. Этим перечень возможных неприятностей при самовольной перепланировке не заканчивается и последствия для владельца жилья могут быть гораздо более печальными.

Процедура получения разрешения на перепланировку – это предмет отдельной статьи. Если ваши планы не включают снос несущих конструкций и перенос кухни на место жилой комнаты, разрешение получить не очень сложно. Несомненным плюсом «хрущевок» является то, что внутренние стены в них в основном ненесущие и их, после получения разрешения, можно сносить, устраивать новые дверные проемы и т. д. Это значительно расширяет возможности перепланировки подобных квартир. Такие действия относятся к так называемой простой перепланировке, их проще согласовать и для получения разрешения не нужно разрабатывать проект, достаточно на полученный в БТИ поэтажный план нанести планируемые изменения.

Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки

Основные проблемы квартир-хрущевок – маленькая площадь кухни, санузла, прихожей, одной из комнат и низкие потолки. Вот эти проблемы и призвана решить перепланировка квартиры.

Самый радикальный вариант – убрать все ненесущие стены (кроме санузла и ванной) и зонировать одно большое помещение различными легкими перегородками и дизайнерскими приемами. В итоге может получиться очень симпатичная и комфортная квартира-студия. Однако далеко не каждой семье такой вариант подходит, многим нужны изолированные комнаты. Кроме того, по закону одна комната в квартире обязательно должна оставаться жилой.

Заслуживают внимания варианты объединения в одно помещение гостиной и кухни или спальни и гостиной. Здесь все будет зависеть от состава семьи и необходимости выделения членам семьи изолированных комнат.

Дизайн кухни-гостиной:

Дизайн спальни-гостиной:

Кроме варианта перепланировки с совмещением двух комнат или гостиной с кухней, можно совместить ванную с санузлом. Вот примеры дизайна совмещенного санузла и размещения сантехприборов:

Вернемся к возможным вариантам перепланировки хрущевки. Рассмотрим вариант «книжки». Главная проблема – проходная комната.

Перепланировка позволила сделать обе комнаты изолированными. Цена – уменьшение и без того небольшой площади второй комнаты. Однако многие такую цену готовы будут заплатить.

Площадь кухни при такой планировке можно увеличить только с помощью объединения кухни с комнатой. Других вариантов нет.

Но если нет возможности добавить к площади комнаты несколько дополнительных квадратных метров, можно ее увеличить визуально. Известно много приемов, которые помогут расширить маленькое помещение зрительно:

Самый важный – цвет. Использование светлых пастельных тонов зрительно расширяет помещение. Любые яркие и насыщенные цвета будут его «сжимать».
Мелкий цветочный принт на обоях также помогает визуально помещение расширить.
Потолок должен быть светлым, лучше максимально близким по цвету к белому. Можно использовать натяжные потолки.
Разноуровневый потолок из гипсокартона с дополнительным освещением «поднимет» высоту помещения.
Половое покрытие – светлое или цветное в той цветовой гамме, которая выбрана для комнаты. Цветное половое покрытие зрительно «раздвигает» стены и «поднимает» потолок.
Мебель не должна быть главным действующим лицом в помещении, акцент на ней делать нельзя. Хорошо, если мебель будет выбрана в тон стен и штор.
Зеркала сделают комнату светлее – они будут отражать дневной и искусственный свет. Но надо соблюдать меру в их использовании для оформления интерьера.

Вот примеры маленьких комнат, которые такими не кажутся:

Зрительно увеличивают помещение и правильно подобранные фотообои. Они «работают» несколько иначе, чем классические дизайнерские приемы:

Перепланировка 2-комнатной квартиры с обидным прозвищем «трамвай» позволяет сделать обе комнаты изолированными. При взгляде на первоначальный план такой квартиры действительно вспоминаешь слова трамвайного кондуктора: «Не останавливайтесь в проходе, проходите в конец вагона!».

Очевидный недостаток такой планировки квартиры – невозможность расширить кухню без ее объединения с комнатой. А это далеко не всегда возможно.

Потери в площади будут, однако они отчасти компенсируются вместительным шкафом-купе, для которого появляется место в пространстве между комнатами.

Оставшаяся после перепланировки площадь «урезанной» комнаты остается достаточно комфортной.

Для того чтобы комнату зрительно расширить, используем уже знакомые нам дизайнерские приемы:

Перепланировка «мини-улучшенки» позволит значительно увеличить площадь кухни. После перепланировки площадь кухни составит 8 м². Это достигается разборкой кладовки (кладовку с успехом заменит современный шкаф-купе) и переносом на ее место санузла, место которого, в свою очередь, занимает ванная:

Все предложенные варианты надо рассматривать только как возможные, и не бояться дополнять и изменять их под свои потребности и желания. Превратить двухкомнатную «хрущевку» в комфортабельную квартиру – задача посильная. Боитесь приступить к ее решению сами, тогда обратитесь к профессиональным дизайнерам. И все получится!

bouw.ru

Двухкомнатная квартира в хрущевке: перепланировка и дизайн

Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке остается злободневной темой многих семей. Построенные в далекие 50-60-е годы прошлого столетия дома с небольшими смежными комнатами и совмещенным санузлом остаются основной жилплощадью для миллионов людей. При маленьких площадях очень хочется получить оптимальное их распределение и красивое оформление. Совсем не удивительно, что проект «Дизайн квартиры площадью 42 кв. м (двухкомнатная хрущевка)» или дизайн-проект «Двухкомнатная квартира (45 кв. м, хрущевка)» по-прежнему очень востребованы и пользуются популярностью.

Уютный дизайн гостиной в хрущевке

Особенности проблемы

Понятие «хрущевка» давно вошло в обиход россиян. В былые времена такие стандартные дома совершили настоящую жилищную революцию, вырвав миллионы людей из общежитий и коммунальных квартир. Если в те далекие годы получение такой квартиры было мечтой, то в наше время с учетом улучшения качества жизни с таким жильем возникает масса проблем.

Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке в бежевых тонах

Чем характеризуются такие однотипные квартиры? Один из самых распространенных вариантов: двухкомнатная квартира. Её особенности: две смежные жилые комнаты, небольшая кухня площадью примерно 6 кв. м, маленькая прихожая и ванная, совмещенная с туалетом. Общая площадь составляет 40-46 кв. м при жилой площади 26-31 кв. м. Потолок очень низкий: 250-260 см. Следует отметить, что большая часть таких квартир имеет маленький балкон. Толщина внутренних капитальных стен составляет 22-32 см, а перегородок — 7-9 см.

Дизайн-проект двухкомнатной квартиры в хрущевке в светлых тонах

В современных условиях хозяева таких квартир имеют естественное желание повысить комфортабельность проживания. Дизайн-проекты двухкомнатных квартир (хрущевка), в принципе, возможны в нескольких вариантах изменения вида жилплощади с целью расширения жизненного пространства и его благоустройства.

Светлая двухкомнатная квартира в хрущевке

Первый вариант — радикальная перестройка всей внутренней компоновки, т. е. снос всех межкомнатных стен с созданием единого пространства. Такой путь осложняется необходимостью согласования плана в соответствующих органах, что сделать достаточно сложно.

Гостиная, совмещенная с кухней в квартире

Второй вариант — частичная перестройка с устранением только перегородок. Такой способ позволяет совместить некоторые помещения, например, кухню-комнату, прихожую-комнату. Наконец, дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке можно осуществить без перестройки, но с использованием современных направлений и стилей.

Интерьер гостиной квартиры-студии в хрущёвке

Что можно придумать без перепланировки

Если перепланировка квартиры по каким-то причинам недоступна, то можно найти элегантные решения без изменения границ внутренних помещений. Фото дизайна двухкомнатной квартиры в хрущевке можно легко найти в интернете в большом количестве, на любой вкус.

Основное направление — визуальное увеличение объема помещения. Можно остановиться на некоторых вариантах:

Дополнительную полезную площадь можно получить, сооружая некоторые элементы из гипсокартона. Основу составляют декоративные ниши, полки, стеллажи, элементы, расположенные на разных уровнях.

Стеллаж из гипсокартона в интерьере двухкомнатной квартиры

Увеличение размеров оконных и дверных проемов, формирование проемов арочного типа позволяют обеспечить визуальное увеличение объема почти на четверть.
Раздвижные двери и перегородки позволяют эффективно осуществить дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке, где комнаты проходные.

Раздвижная дверь в двухкомнатной квартире в хрущевке

Зеркальная отделка ниш и проемов, зеркальное стеновое покрытие существенно увеличивают визуальный объем и создают привлекательный интерьер.

Некоторые дизайнерские хитрости

Светлые тона для увеличения пространства квартиры в хрущевке

Совет! Значительную роль в визуальном расширении пространства и создании эффекта легкости малогабаритной квартиры играет правильное сочетание цвета, рисунка и материала отделки стен, пола и потолка.

Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке

Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке может основываться на некоторых оформительских хитростях:

Пастельные цветовые тона с преобладанием светлых оттенков создают необходимый зрительный эффект, в то время как яркий и интенсивный цвет обеспечивает эффект визуального сжатия.

Обои с орнаментом в интерьере квартиры в хрущевке

Для небольших комнат подходит мелкий цветовой рисунок, орнамент.
Высота комнаты зрительно увеличивается при белом или близком к белому цвете потолка. Можно использовать натяжные потолки.

Большие дверные проемы для увеличения пространства в квартире

Эффект высоты обеспечивает разноуровневая конструкция потолка из гипсокартона. Правильный подбор осветительных приборов позволяет усилить эффект.
Покрытие пола может быть светлым или цветным, но должно совпадать с общей цветовой палитрой комнатного интерьера. Цвет напольного покрытия тоже способен визуально раздвигать стены.

Натяжные потолки в двухкомнатной квартире в хрущевке

Выбор мебели — важный элемент. Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке подразумевает минимизацию количества предметов. Их следует подбирать в тон общему оформлению. Для маленьких комнат наиболее оптимальны раскладные столы, диваны раздвижного типа, многофункциональные комоды.

Правильная расстановка мебели в квартире для увеличения пространства

Фотообои несколько вышли из моды, но при их правильном выборе можно обеспечить воздушность и визуальную безграничность помещения.
Занавески на окнах дополняют общее впечатление об интерьере. В небольших помещениях не стоит развешивать громоздкие шторы, особенно темных оттенков. Лучше всего использовать легкие ткани светлой цветовой гаммы.

Фотообои визуально увеличат площадь маленькой комнаты

Использование перепланировки

Одним из наиболее распространенных вариантов дизайна малогабаритной квартиры является объединение кухни и комнаты. Создав достаточно большое помещение после устранения перегородки между кухней и комнатой, следует позаботиться об оригинальном и изящном зонировании нового пространства. К примеру, появлении в комнате трех зон: кухни, столовой и комнаты для отдыха (приема гостей).

Зонирование кухни и гостиной в маленькой квартире

Можно отметить некоторые общие правила зонирования квартиры в хрущевке:

У каждого члена семьи должна быть выделенная личная зона. При этом площадь такой зоны, как правило, не имеет значения.
При объединении гостиной с кухней обязательно должна быть четко выделена и условно огорожена рабочая кухонная зона с плитой и мойкой, кухонными шкафами и холодильником.

Использование ламината в интерьере маленькой квартиры

Достаточно часто выделяются такие зоны, как кабинет; зона отдыха с телевизором, возможностью послушать музыку, удобным креслом или диваном; компьютерное место и т. д. При возведении ограждений следует помнить, что они должны быть легкими, съемными. Не стоит увлекаться стационарными перегородками.

Римские шторы в интерьере маленькой гостиной

В качестве разграничительных элементов можно использовать: барную стойку, диван, стол, стеллаж, сборную конструкцию из разноуровневых полок. Условное зонирование проводится изменением уровня пола или потолка, использованием различной цветовой гаммы. Элегантно смотрится ажурная или ячеистая конструкция, по которой пропущены вьющиеся комнатные растения. Кухонная рабочая зона часто выделяется дополнительным освещением, для чего устанавливаются точечные светильники.

Барная стойка в интерьере маленькой квартиры

Различные дизайнерские решения

Существуют разные проекты перепланировки малогабаритной хрущевки. Один из таких проектов получил название квартиры-офиса. В этом случае объединяются большая комната, прихожая и кухня в одно достаточно просторное помещение. Маленькая комната полностью изолируется и превращается в спальню (здесь же располагается гардероб). В большой комнате четко выделяется небольшой рабочий кабинет, который лучше всего отделить прозрачной раздвижной перегородкой, чтобы при необходимости слить в единое пространство. Отмечаются зоны: рабочий кухонный участок и столовая.

Перегородка между комнатами в квартире в хрущевке

В санузле также производится реконструкция. Вместо сидячей ванны устанавливается душевая кабина и размещается стиральная машина, а по возможности, ещё и небольшая тумба со столешницей и ящичками. В результате в такой небольшой квартире формируются все необходимые бытовые помещения (гостиная, спальня, гардеробная, санузел, кухня, столовая и рабочий кабинет), но при этом общие границы раздвинуты за счет исчезновения перегородок.

Очень гармоничный и комфортный интерьер квартиры в хрущевке

Следующий возможный вариант — проект «Квартира для троих». В этом проекте большая комната также соединяется с прихожей, но гардероб не переносится в спальню. Кухня отделяется от комнаты раздвижной перегородкой, а холодильник и электрическая плита сдвигаются в нишу. Перегородка между комнатами сдвигается на 12-16 см в сторону небольшого уменьшения размера спальни. Таким вариантам тоже можно найти иллюстративное подтверждение.

Стильный и функциональный дизайн маленькой квартиры

Третий возможный вариант — формирование изолированных комнат. Такой вариант нужен для создания двух отделенных друг от друга спален. В этом случае между комнатами создается небольшой коридорчик, где устанавливается еще одна тонкая перегородка с дверью. Удлинившаяся часть прихожей подойдет для новой гардеробной. Таким образом, увеличивается площадь прихожей. Получившиеся комнаты, конечно, имеют небольшую площадь, но зато они изолированы друг от друга. Образовавшийся закуток между комнатами можно превратить в небольшую кладовку.

Варианты планировки двухкомнатных «хрущевок»

Что не допускается при реконструкции

Перепланировка малогабаритной квартиры позволяет обеспечить необходимый дизайн и обустроить помещение по потребности.

Перепланировка малогабаритной квартиры в хрущевке

Однако при проведении работ следует учитывать следующие запреты:

нельзя убирать и нарушать целостность несущих стен и опорных элементов — такие работы проводятся только по специальному проекту;
не следует повреждать вентиляционную систему;
категорически запрещается закрывать доступ к газовой печи или переносить её самостоятельно;
не рекомендуется изменять место установки унитаза.

Контрастные элементы дизайна квартиры в хрущевке

Двухкомнатная квартира в хрущевке, конечно же, не устраивает по своим габаритам, но и в ней можно провести реконструкцию, которая позволит создать современный дизайн. Такую квартиру можно расширить визуально, создавая благоприятный эффект без перестройки, но можно добиться и увеличения жизненного пространства, если провести перепланировку.

comfortoria.ru

Перепланировка хрущевки. Варианты дизайна хрущевки :: SYL.ru

В этой статье мы снова будем говорить о хрущевках, которые строились как временное жилье. В свое время эти квартиры позволили переселить миллионы людей из бараков и коммуналок. Новые жильцы были счастливы получить такую квартиру. Прошло уже более полувека, а эти «временные» дома по-прежнему стоят в наших городах. Их нынешние владельцы уже не испытывают такой радости от этих хором, как их родители. Главная и самая неприятная особенность подобных квартир – недостаток свободного пространства. Это касается всех комнат, включая санузел и кухню. Поэтому все чаще хозяева такого жилья склоняются к мысли, что дизайн хрущевки нуждается в перепланировке.

Составляем план работ

Этот процесс можно разделить на несколько этапов. В первую очередь необходимо создать проект перепланировки хрущевки. Надежнее заказать его специалистам. В этом случае вы избежите проблем на втором этапе, когда проект измененной квартиры потребуется утверждать в различных инстанциях.

В зависимости от того, насколько сложный ремонт вы планируете, согласование перепланировки проходит по одной из следующих схем:

по проекту;
по эскизу;
по проекту, учитывая изменения капитальных конструкций.

Перепланировка хрущевки по проекту потребует от вас сбора пакета документов. А если она проводится по эскизу, то все планируемые изменения должны быть отражены на бумаге.

Кухня

Каждая хозяйка, живущая в хрущевке, вам скажет, что она мечтает, чтобы ее кухня хоть чуть-чуть увеличилась. Этого добиваются путем объединения кузни со смежной комнатой.

Нередко для наилучшего использования пространства требуется перенос мойки или плиты. Хотим вас предупредить, что подобные перемещения возможны только в пределах этого помещения. Перенос их на соседние площади вам никто не утвердит.

Перестраиваем двухкомнатную хрущевку

Перепланировка 2-комнатной хрущевки предполагает три пути к заветной цели. Наиболее современным и распространенным видом считается объединение кухни с соседней комнатой. Этого можно добиться за счёт частичного или полного демонтажа стены между ними. Такой способ поможет увеличить площадь комнаты и создать просторную гостиную или столовую.

Перепланировка хрущёвки (двухкомнатной) зачастую происходит в узком коридорчике прихожей. Не самым лучшим вариантом будет ее объединение с комнатой. Целесообразнее расширить прихожую, немного уменьшив площадь смежного помещения. Следовательно, необходимо перенести перегородки между ними.

Довольно популярна перепланировка хрущевки из 2-комнатной в 3-комнатную. Этот метод используют семьи с подросшими детьми, которым необходимо индивидуальное пространство.

Для этого одну из комнат делят перегородкой на две части. Желательно чтобы такая межа находилась между двумя окнами. Если в комнате окно одно, то вторая часть будет глухой и темной. В таком случае в ней должны быть установлены мощные светильники.

Помните, что прорубать в стене оконный проём, не предусмотренный планом здания, категорически запрещается, так как это может нарушить устойчивость несущей стены.

Перепланировка малогабаритной квартиры не обязательно должна выражаться в каких-либо непривычных и грандиозных изменениях визуального характера. Главная цель такой реконструкции – увеличение полезной площади и повышение комфортности проживания.

Как перестроить трехкомнатную хрущевку?

Перепланировка трехкомнатной хрущевки поможет изменить это жилище кардинально. Это может быть достигнуто лишь при строгом соблюдении всех строительных норм. Поэтому, затевая такой грандиозный ремонт, согласуйте все изменения с сотрудниками БТИ.

Перепланировка ванной и кухни

Существует несколько планировок хрущевок, которые немного отличаются друг от друга размерами помещений и их расположением. Исходя из этого, можно придумать множество вариантов перепланировки 3-комнатной квартиры.

Обычно, кухня соседствует с одной из комнат. Чаще всего стену между этими помещениями демонтируют (но лишь в том случае, когда она не является несущей) и, таким образом, получают уютную и современную гостиную-кухню. Старый вход в столовую закрывают. Небольшой, узкий коридорчик, который до перепланировки вел на кухню, объединяют с санузлом. После этого он становится весьма просторным.

Всем, кто хочет перепланировать «трешку», необходимо знать, что увеличение санузла возможно лишь за счет коридора. Переносить его в жилое помещение запрещено санитарными нормами.

Во многих домах данного типа санузел от ванной отделяет стена. Хозяевам довольно затруднительно развернуться в таком крохотном помещении. Чтобы как-то изменить положение, во время ремонта ванную демонтируют. Её место после ремонта занимает душевая кабина. В этом случае высвобождается место, например для стиральной машины, которая занимала драгоценную площадь в столовой. Когда проводится перепланировка кухни и ванной, две остальные комнаты оставляют в прежнем виде. Одна из них может стать спальней, а другая – детской.

Перепланировка комнат

Существует еще одна, крайне неудобная планировка, когда все помещения идут друг за другом, в ряд. В этом случае рекомендуем снести две стены: между второй и третьей комнатой, а так же между третьим помещением и кухней. Результатом такой перепланировки станет большое пространство, в котором можно организовать гостиную-столовую, а с помощью перегородки можно отделить рабочий кабинет или детскую.

Такой метод сноса стен позволит получить большую студию. Она будет иметь различные зоны, которые можно подчеркнуть индивидуальным напольным покрытием. После того как будут окрашены потолок или стены в разные цвета, определятся и функциональные зоны. Они придадут помещению больше комфорта и визуально расширят пространство.

Чтобы увеличить площадь жилого помещения, многие жильцы хрущевок прибегают к еще одному варианту объединения балкона с одной из комнат. Но этот метод не всегда может быть утвержден в БТИ. Во-первых, потому что это нарушение фасада, а во-вторых, такая балконная конструкция может просто не выдержать остекления утепленным профилем.

Существует еще один вариант перепланировки трехкомнатной хрущевки. Возможно, вам он подойдет больше. Это создание четвертой комнаты. Если, к примеру, хозяева квартиры хотят иметь гардеробную, то этот вариант им подойдет наверняка. Найти место для такой комнаты не сложно. Если для жилого помещения нужно естественное освещение, то гардеробная может быть оборудована осветительными приборами. В комнате с единственным окном создавать еще одно жилое помещение не целесообразно.

Перепланировка трехкомнатной хрущевки – это отличная возможность для того, чтобы создать новый и неповторимый облик своей квартиры. Любой из представленных вам вариантов сделает ваш дом красивым и оригинальным, удобным и функциональным. Но самое главное, что такая перепланировка хрущевки увеличит жизненное пространство. А это уже большое достижение.

Перепланировка смежной хрущевки

Практически все квартиры данного типа имеют смежные комнаты. Это конечно вызывает ряд неудобств, особенно если на такой площади проживает более двух человек. Кто-то обязательно оказывается в проходной комнате и не имеет возможности хотя бы ненадолго остаться в одиночестве. Эту проблему можно решить за счет уменьшения площади одной из комнат.

Прихожую, которая в нашем случае представляет собой маленький и темный коридорчик, продлеваем до конца квартиры. В результате получается длинная прихожая, в которой по обе стороны находятся двери в комнаты, ванную и кухню. Таким образом, вы получаете два отдельных помещения.