План квартиры хрущевки – описание и типовые варианты 2-х и 4-х-комнатных квартир в кирпичных пятиэтажках, улучшенный дизайн проходных комнат

Содержание

Планировка хрущевки и варианты ее изменения :: SYL.ru

С 1957 года в СССР начали строить дома нового типа. Это произошло после принятия закона, предусматривающего устранение излишеств в архитектуре и проектировании зданий. Такие дома получили в народе название «хрущевки» (от фамилии Н. С. Хрущева), а также «хрущебы» (из-за непропорциональной и неудобной планировки комнат, узких пролетов площадок и коридоров, тонких стен, а значит, и кошмарной шумоизоляции). В данной статье мы расскажем, какая была планировка квартир в хрущевках, рассмотрим типовые серии этих домов, постараемся определить основные минусы и плюсы данных зданий.

Типовые серии хрущевок

Давайте рассмотрим главные характеристики квартир, кроме того, определим особенности всех серий этих домов, которые строились в течение 27 лет. Необходимо заметить, что хрущевки изначально использовать предполагалось как временное жилье. Тогда эксплуатационный срок дома составлял 25-50 лет. Но и сегодня в таких домах живут люди. К минусам зданий можно отнести ужасную теплоизоляцию и шумоизоляцию (зимой холодно, а летом в квартире слишком жарко). Планировка комнат в хрущевке и подъезда также не всегда удачная: маленькая кухня, узкие коридоры, отсутствие очень часто лифта и мусоропровода.

К достоинствам этих домов можно отнести относительно низкую стоимость квартир. К главным плюсам этих домов причисляют также развитую инфраструктуру вокруг них. В основном рядом с хрущевками расположены школы, садики, магазины и имеется прекрасная транспортная развязка. Если на приобретение квартиры мало денежных средств, то хрущевка – вариант не самый плохой. Сегодня такие здания в городах нашей страны подлежат сносу, а значит, их владельцы получают взамен новенькую квартиру, или перепланировке и реконструкции.

Серия 1-464

Сразу стоит сказать, что одной из наиболее популярных серий хрущевок в СССР стала именно эта. Дома строились в 1960-1967 годах. Это дом из панелей с пятью этажами, иногда встретить можно также 3-х и 4-этажные здания. В каждой квартире имеются балконы и дополнительные кладовки. При этом лифты здесь не предусмотрены, и жильцам здания приходиться спускаться и подниматься по ступенькам, что очень тяжело людям в возрасте, а также семьям с малышами. Эта хрущевка варианты планировки предусматривает однотипные – в квартирах санузлы совмещенные, отсутствует общий мусоропровод в подъезде, а на площадке количество квартир составляет 4. 2,5 м – высота потолков, площадь кухни – 5,8 м². Были 1-3-комнатные квартиры стандартной планировки.

Серия 1-335

Домами этой серии застраивалась территория в 1963-1967 гг. Это были также панельные здания. Такая планировка хрущевки (фото представлено в этой статье) предполагает высоту потолков 2,54 м, в каждой квартире — балкон, совмещенный санузел, а также отсутствие мусоропровода и лифта. Площадь кухни чуть больше, чем в серии предыдущей – 6,2 м². На площадке располагается также по 4 квартиры – 1-3-комнатной. Кроме балконов, в квартирах имеются дополнительные встроенные шкафы и кладовки.

Серия 1-434

Данная серия строилась в 1958-1964 годах. Планировка хрущевки в данном случае немного видоизменялись в разные года застройки. К примеру, в домах 1958 г. в 1-комнатных квартирах жилая комната была площадью 18,6 м², а через год она сократилась до 18,2 м², спустя еще год площадь комнаты стала 17,7 м². И во всех типах этих квартир площадь жилых комнат варьировалась в сторону увеличения и уменьшения. В то время как площадь кухни была постоянной – 5,8 м², как, собственно, и высота потолков равнялась везде 2,5 м. Дома были кирпичными, санузлы совмещенными, при этом в каждой квартире имелся балкон, встроенные шкафы и кладовая.

Серия 1-467

Это самая последняя серия, которая строилась в 1959-1969 гг. Это дома из блоков также с высотой потолков 2,5 м, но планировка кухни в хрущевке была более удачная – с увеличенной площадью в 6,6-7,7 м². В каждой квартире имелись балконы (помимо 1 этажа). В ранних версиях домов санузлы — раздельные, потом – совмещенные, мусоропровод также отсутствует. К преимуществам квартир данной серии относят наличие возможности перепланировки, в то время как к минусам – смежные комнаты в квартирах.

Правила перепланировки двухкомнатной хрущевки

В случае если планировка хрущевки вас не устраивает, и вы хотели бы ее изменить, надо знать, какие в квартире стены являются несущими, при этом по актуальному законодательству трогать их нельзя: в них делать дверные проемы, сносить или изменять другим способом изначальное положение.

Решившись на несогласованную перепланировку хрущевки и избавление от несущей стены, вы рискуете, что последствия этого будут плачевными. Зачастую перекрытия просто рушатся, иногда это приводит даже к жертвам.

Можно самостоятельно выявить несущую стену, если посмотреть на ее толщину. Эти стены всегда гораздо толще остальных, которые являются обычным разделением комнат. В основном несущая стена бывает толщиной не менее 50 сантиметров, при том что все остальные достигают по толщине 15-20 см.

Если все-таки необходимо провести такую процедуру, как перепланировка хрущевки, а в несущей стене есть большое желание сделать проем, из положения можно выйти, но придется сильно постараться. Необходимо по установленным нормам верхнюю часть проема зафиксировать железобетонными или металлическими блоками. Второй допустимый вариант проема, который касается непосредственно несущей стены, – это замена аркой балконного блока.

Варианты перепланировки

Итак, если планировка хрущевки вас не устраивает, можно убрать между комнатами стену (если в квартире 3 комнаты) и получить большое комфортное пространство, или сделать двухкомнатную маленькую квартиру однокомнатной, но большой. Убрать между комнатами стену, если она несущей не является, большого труда не составит.

Также можно сделать в каждую комнату отдельный вход. Это делается посредством удлинения прихожей. При таком варианте часто приходится жертвовать квадратными метрами комнаты. Кроме того, есть вариант закладки в одном месте проема и перенос его на другую стену или в другое место.

Совместить комнату и кухню — популярный вариант для создания стильного современного интерьера. Когда-то было мнение, что кухня может быть изолирована от остальных комнат, но в нынешний момент это не единственный подход. Зачастую кухню совмещают также с гостиной. При этом это может быть неполное или полное совмещение, зависит все от дизайнерской задумки. В первом случае между комнатой и кухней остается небольшой проем, арка или же устанавливается барная стойка. Границы между двумя зонами при полном разделении остаются исключительно визуальными.

Также есть возможность изменить размер санузла. Часто в двухкомнатной хрущевке встречается санузел совместный. Если есть желание в пространство вместить душевую кабину, стиральную машину, придется забрать у кухни или прихожей несколько квадратных метров (хотя это решение возможно не в любой квартире — зависит это сильно лишь от ее планировки).

Куда более смелым решением является полная перепланировка. В этой ситуации полностью убираются стены, не являющиеся несущими. При этом хозяева получают абсолютно новое свободное пространство, которое делить на функциональные зоны можно полностью по собственному желанию. В случае если в строительных работах опыта нет, за проектом перепланировки необходимо обращаться к профессионалам. Здесь важно продумать огромное количество технических моментов.

Перестенки

Это стены в квартире, не являющиеся несущими. Если говорить о хрущевках, там они в основном изготовлены из блоков, периодически из кирпича, а также бывают гипсокартонные стены. При перепланировке при возведении других стен наиболее простым материалом считается гипсокартон. Специально для дополнительной звукоизоляции данного современного материала необходимо применять минеральную вату. Нужно отметить, что работа с гипсокартоном быстрая и простая. Она занимает немного времени и по финансовым затратам будет ниже.

На что также обратить внимание

Необходимо присмотреться к балкону при перепланировке 2-комнатной хрущевки. В случае если его совместить с остальными комнатами, то это поможет чуть-чуть расширить пространство. Если площадь позволяет, можно балкон превратить в полноценный рабочий кабинет.

При этом перепланировка хрущевки может быть частичной или полной. Вне зависимости от подобранного варианта ремонта необходимо внимательно и не раз обдумать любую мелочь. Лишь тщательный подход к работе способен получить функциональное и комфортное пространство.

www.syl.ru

Особенности и нюансы проведение планировки 2 комнатной квартиры в хрущевке

Многие владельцы жилья в старых домах сталкивались с такой проблемой, как отсутствие необходимого пространства для нормального проживания. Особенно негативные отзывы нередко звучали в отношении квартир, которые находились в домах, построенных еще во время Хрущева и отсюда получивших свое название. Такие помещения имели маленькую кухню и небольшие комнатки, не очень удобной конфигурации. В таком жилище сложно организовать нормальный быт, особенно если речь идет о проживании целой семьи.

Планировка 2 комнатной квартиры в хрущевке – это единственный вариант, который позволит решить проблему и придать жилплощади функциональности. Если воспользоваться существующими приемами и советами дизайнеров, то из неудобной хрущевки вполне может получиться уютная квартира. Рассмотрим несколько нюансов проведения таких работ и представим несколько советов.

Преимущества и недостатки планировки 2 х комнатной квартиры в хрущевке

Стандартная планировка 2 х комнатной квартиры в хрущевке отличается низкой комфортабельностью и функциональностью. Примеры планировки 2 комнатных квартир в хрущевке на фото можно найти в интернете. Чаще всего, дискомфорт вызывает неудобное расположение помещений, а также ограниченность по площади проживания.

Именно по этой причине, владельцы стараются произвести новую планировку квартиры хрущевки из 2 комнаты сразу же после того, как приобрели жилье. Это позволит исключить возможные неудобства и привести жилище в порядок. Некоторые заказывают планировку 2 комнатной квартиры в хрущевке у опытных строителей, которые выезжают по месту проведения необходимых работ бригадой и быстро исправляют ситуацию. Чтобы сократить расходы на проведение в 2 комнатной квартире хрущевке планировку, можно выполнить все необходимые работы собственными руками, однако, стоит понимать, что для отдельных этапов могут потребоваться определенные умения и навыки.

Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке может иметь как преимущества, так и некоторые недостатки. Можно выделить следующие плюсы процедуры:

комнаты становятся просторными и довольно уютными, а интерьер становиться более подходящим для комфортного проживания;
поскольку стены не являются несущими, то демонтировать их можно достаточно легко, тем самым радикально изменив планировку квартиры хрущевки из 2 комнат;
новая планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке откроет для владельцев неограниченное пространство для дальнейшего оформления и позволит сделать красивую отделку или обратиться к специалистам, для составления уникального дизайнерского проекта.

Помимо несомненных плюсов выполнения планировка 2 комнатной квартиры в хрущевке, следует отметить несколько минусов:

планировка 2 х комнатной квартиры в хрущевке может стать очень сложным предприятием, потому что, ремонт и демонтаж подразумевает удаление или возведение целых стен, иногда простенков;
при разделении смежных комнат, пространство помещения может быть уменьшено;

планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке обязательно потребуется крупных финансовых вложений, хотя сумму и можно снизить за счет самостоятельного выполнения отдельных работ;
ремонт, связанный с планировкой 2 комнатной старой квартиры в хрущевке, может потребовать немало времени и сопровождаться большим количеством мусора, грязи и пыли;
проведение планировки угловой двухкомнатная квартира в хрущевке чревато большой потерей пространства, в связи с неудобным расположением окон и дверей.

Начальный этап — согласование работ по планировке двухкомнатной квартиры в хрущевке

На вопрос, какая планировка двухкомнатной квартиры лучше и как правильно подобрать подходящий вариант, однозначного ответа нет. Это связано с тем, что каждая квартира индивидуальна, и выбирать варианты планировок двухкомнатных квартир хрущевок стоит с учетом особенностей самого жилья и с учетом используемых приемов, технологий, материалов, для проведения необходимых работ.

Впрочем, прежде чем приступать к созданию планировки в 2 комнатной квартире хрущевке как на фото, следует сначала согласовать проведение ремонтных работ в ответственных за этот вопрос, органах городской власти. Владелец квартиры должен получить заключение, что запланированный ремонт не является переустройством, поскольку оно подразумевает замену или перенос инженерных коммуникаций, а также различных агрегатов санитарно-технического назначения. Если подобные работы будут проведены, то данные о них должны вноситься в техпаспорт на квартиру.

Варианты планировок двухкомнатных квартир хрущевок присутствуют в интернете в большом количестве. Каждый тип имеет свои особенности и некоторые нюансы проведения строительно-монтажных работ, с учетом особенностей жилого помещения. При разработке проекта, стоит изучить планировки в 2 комнатных квартир хрущевок на фото и выбрать именно тот, что будет удовлетворять всем запросам и пожеланиям владельца жилья, а затем подготовить необходимую документацию. Следует отметить, что согласование планировки старой двухкомнатной квартиры в хрущевке может занять до восьми месяцев и чтобы сократить сроки подготовки документации, стоит обратиться в жилищный орган напрямую.

Работы, которые не нуждаются в согласовании

Следует отметить, что не все типы планировок двухкомнатных квартир хрущевок нуждаются в согласовании. Существует вид работ, для которых подготавливать документы не требуется и можно приступать к работе, сразу после подготовки проекта. В перечень таких мероприятий входят:

монтаж или демонтаж конструкций, выполненных из легкого материала, например, из ГВЛ, фанеры, гипсокартона;
перенос межкомнатных перегородок;
отделка балкона или лоджии пластиковыми панелями.

Без согласования запрещено производить следующие работы:

расширение площади квартиры за счет имеющегося лестничного пролета;
удаление несущих конструкций и перемещение инженерных перегородок;
объединение нескольких помещений в одно.

Варианты планировок двухкомнатных квартир хрущевок

Типы планировок двухкомнатных квартир хрущевок могут быть самыми различными, однако, выбирать тот или иной вариант стоит с учетом индивидуальных особенностей помещения, чтобы потом жилье действительно стало удобным для проживания. Чтобы подобрать варианты планировок двухкомнатных квартир в пятиэтажных хрущевках, стоит разобраться, какие из них наиболее интересны и актуальны для конкретной жилплощади. Хорошую помощь в этом могут оказать фото планировок в 2 комнатных квартир хрущевках, представленные в большом количестве в интернете. Наиболее удачными идеями считаются те, при которых в ремонте не участвуют несущие стены.

Единственное, что стоит учитывать при планировке двухкомнатной квартиры в хрущевке – это обязательно наличие три функциональных зоны – кухонная, спальная и зона отдыха. Запланировав местоположение каждой из зон можно разрабатывать проект далее. В качестве вариантов планировок двухкомнатных квартир хрущевок можно выделить следующие, уже проверенные временем и получившие общее признание:

Разделение смежных комнат.
Совмещение зала с кухней.
Совмещение ванны с туалетом.

Особые сложности может вызвать проведение планировки угловой двухкомнатная квартира в хрущевке. Это связано с повышенным уровнем шума и меньшей теплоизоляцией помещения. Дополнительно потребуется устранить эти проблемы, иначе, проживать в такой квартире будет не вполне комфортно.

О том, какая планировка двухкомнатной квартиры лучше, сказать достаточно сложно, потому что, каждый владелец квартиры предпочитает выбирать ту, которая сделает его жизнь более комфортной.

Как выполнить зонирование пространства?

Чтобы сэкономить пространство в помещении и сделать жилье уютнее и комфортнее, стоит заранее продумать дизайн помещения и выделить специальные зоны, где человек будет отдыхать, принимать пищу и просто проводить время. Правильное зонирование — это одна из задач, которая должна быть выполнена при проведении планировка 2 комнатной квартиры в хрущевке. Как уже было отмечено, в квартире должны присутствовать зона кухни, зона отдыха и зона для сна. Для этого можно разобрать старые перегородки и возвести новые, а также, тщательно подобрать мебель, которая будет вписываться в общий дизайн помещения. Лучше всего, отдать предпочтение встроенным конструкциям, которые одновременно хорошо выглядят, выполняют все свои функции и позволяют освободить пространство. Что немаловажно, при проведении в 2 комнатной квартире хрущевке планировки стоит выбрать качественные отделочные материалы, которые дадут возможность выполнить разделение зон, акцентируя внимание на достоинствах получившегося помещения.

Правила, которые нужно соблюдать при проведении планировки

Планировка 2 комнатной квартиры в кирпичной хрущевке должна проводиться строго по правилам. Эти условия прописаны в строительном регламенте и должны соблюдаться в точности, чтобы не повредить всему дому. Перечень правил следующий:

ванну и туалет можно расширять только за счет кладовки или коридора, но нельзя увеличивать за счет площади кухни или другого жилого помещения;
трогать несущие стены категорически запрещено, кроме случаев, когда необходимо сделать в стене проем под дверь;
перемещать кухню в ванную комнату, туалет или жилое помещение нельзя;
при объединении кухонного помещения, где установлено газовое оборудование, с другим помещением, важно предусмотреть между ними легкую перегородку или иной вид разделения пространства.

Нарушение этих правил ведет к штрафным санкциям со стороны ответственных органов и негативным последствиям в виде разрушения жилья.

Заключение

Рассмотрев вопросы, связанные с тем, как выполняется планировка 2 комнатной квартиры в хрущевке, можно сделать вывод, что, несмотря на некоторую сложность такого мероприятия, результаты позволяют людям проживать в по-новому обустроенной квартире с максимальным комфортом. Чтобы итоги ремонтных работ были действительно качественными, стоит обращаться к профессионалам или строго придерживаться правил и рекомендаций при самостоятельном проведении планировки 2 комнатной квартиры хрущевки.

vashblok.ru

Хрущевка 1 комнатная планировка дизайн фото подборка возможных вариантов

Отдельное жилье, пусть и небольшое, это лучше, чем ничего. Но обустраивать однокомнатную хрущевку нужно правильно. В помещении достаточно мало места, поэтому необходимо сделать, чтобы дизайн был стильным, функциональным. Как же сделать, чтобы хрущевка 1 комнатная планировка дизайн фото которой собраны в подборке, помогли сделать ее удобной для проживания в ней? Рассмотрим особенности организации помещения с небольшой площадью.

Основные правила

Перед тем как начать ремонт однокомнатной хрущевки, стоит определиться, какой дизайн планируется получить. Главное, он должен быть функциональным, но и о стиле не стоит забывать. Во время планировки общей площади хрущевки стоит предварительно составить план, проект дизайна. Его можно просто набросать на бумаге в виде схемы, пометить план расположения всех предметов в комнате. Поскольку квартира небольшая, лучше из нее убрать все ненужные предметы, которые будут мешать.

При выборе способа зонирования, важно помнить, что планировка пространства должна обеспечивать разделение его на части или зоны. В этих случаях применяется перепланировка при помощи зонирования мебелью или расширение комнаты при помощи сноса стен.

Особое внимание стоит уделить выбору материалов для потолка, стен и пола. Это правило обязательно. Выбирать следует светлые оттенки, способные расширить площадь, пусть даже и визуально. Главное, чтобы она не была захламленной и мрачной. Освещение должно быть по периметру помещения. Не стоит использовать яркие световые приборы с интенсивным светом, они вместо расширения, наоборот, сделают пространство меньше.

Что касается расположения мебели, то оно должно быть гармоничным. Не стоит выбирать громоздкую мебель. Предпочтение следует отдавать модифицированным и многофункциональным предметам. Пусть ее будет мало, но зато она будет удобной, практичной, комфортной. Далее представлено множество фото с вариантами мебели для небольших помещений. Декорирование — залог красивого и стильного дизайна. Для того чтобы он был практичным, стильным, не забываем применять различные декоративные элементы для оформления, но не слишком много.

Методы планировки

Огромное значение имеет создание будущего проекта. Но для того чтобы план осуществить необходимо получить разрешение от компетентных органов на реконструкцию помещения или снос стен. Но стоит учитывать, что во всех однокомнатных хрущевках стены не являются несущими, поэтому если убрать хотя бы одну из них, здание не даст трещину и уж тем более не разрушится.

После того как разрешение на снос стены будет получено, можно приступать к проектированию общего пространства. Но обязательно помните, что единственной целью должно быть визуальное расширение и организация всего пространства.

Планировку можно сделать двумя методами:

снос стен — их можно сносить между общим залом и кухней. Для расширения площади санузла, если там имеется стеновая перегородка, ее можно убрать;
второй способ — это планировка пространства при помощи мебели и установки оградительных конструкций переносного типа.

Зонирование пространства

Зонирование пространства однокомнатной хрущевки имеет важное значение, от него зависит общий вид всей квартиры. Зонирование позволит разделить основную комнату на зоны, которые в дальнейшем обеспечат комфортное проживание. Желательно предварительно посмотреть фото с вариантами зонирования однокомнатной хрущевки.

Особенности зонирования хрущевки:

в основной комнате важно разделить площадь на зоны. Это можно выполнить при помощи мебели. В центре стоит установить диван, он послужит прекрасным разделением основной зоны от дополнительной для отдыха или работы;
если в семье имеются дети, то можно при помощи красивой ширмы с элементами декора выделить небольшой угол и разместить там кровать для ребенка. Поскольку ширма является переносной конструкцией, ее можно будет убрать или переставить при необходимости;
между залом и балконом можно убрать стену в результате помещение станет больше, а значит, будет легче разделить его на зоны. Важно утеплить хорошо балконное помещение, чтобы в дальнейшем холод зимой не распространялся по всей комнате;
в кухне следует разделить комнату на рабочую и обеденную зоны. Это делается с помощью мебели. Эти зоны можно разделить небольшим столиком или барной стойкой.

Если получится добиться разрешения на снос стены между кухней и залом, то в этом случае важно отделить зону для приготовления еды, чтобы запах от приготовления не распространялся по всей комнате. Для этого следует использовать большой шкаф или перегородки. Как сделать можно посмотреть на фото.

Если в квартире имеется балкон, то его можно использовать в качестве дополнительной комнаты. Главное, его нужно хорошо утеплить, для этого на стены устанавливается минеральная вата, дополнительно все фиксируется гипсокартонными листами. В дальнейшем гипсокартонный материал можно красиво оформить отделочными материалами. На балконе можно сделать дополнительное место для отдыха, работы или для места, где можно будет размещать гостей, если они вдруг засиделись допоздна. Там следует установить небольшой диван или кровать. Если позволяет площадь, поставьте маленький столик. Как обустроить балкон мебелью можно посмотреть на многочисленных фото.

Как оформить поверхности

Дизайн также зависит от оформления всех поверхностей однокомнатной хрущевки. Обязательно нужно стильно и красиво отделать поверхность потолка, стен и пола во всех комнатах. Составляя план, не забудьте про оформление стен кухни, санузла и прихожей. В этом, конечно, помогут фото с видами оформления поверхностей в хрущевках. Предварительно можно составить план, который будет включать виды материалов для поверхностей.

Стены в зале рекомендуется оформлять светлыми обоями. Дизайн обоев должен быть белый, бежевый, персиковый, желтый, светло-коричневый, светло-зеленый. Главное, чтобы покрытие сочеталось со стилем квартиры. Для кухни применяются обои светло-зеленого, желтого или коричневого цвета. Обязательно в рабочей зоне кухонного помещения сделайте фартук из кафельной плиткой. Она должна сочетаться с мебелью, вписываться в дизайн. Качество ее должно быть высоким. Санузел, как правило, отделывается кафелем светлого тона. В прихожей рекомендуется использовать обои с крупным рисунком.

Обязательно нужно составить план оформления потолка. Его можно побелить, установить натяжной потолок, но ни в коем случае не многоуровневый. Многоуровневые конструкции уменьшат размер высоты. Если для потолка используются натяжные потолки, то их поверхность должна быть глянцевой. Глянцевая поверхность обеспечивает увеличение площади. На потолки можно устанавливать плитку с зеркальной поверхностью. Этот вариант подходит для визуального расширения однокомнатной квартиры.

Для напольного покрытия можно использовать ламинат, паркет, линолеум, ковролин. Главное, чтобы его цвет сочетался со стилем помещения.

Дизайн должен быть широким и просторным, поэтому рекомендуется отдавать предпочтение светлым тонам отделочного материала. Для декора применяются различные вставки на стенах из зеркальной облицовки или из кирпичной кладки. Это сделает дизайн современным, оригинальным.

Освещение

В план оформления дизайна однокомнатной квартиры в хрущевке входит установка освещения. Освещение должно гармонично вписываться в дизайн, делать его стильным, практичным многофункциональным.

Поскольку эта квартира имеет одну комнату, свет следует расположить так, чтобы он освещал все предметы. На потолке рекомендуется устанавливать точечные светильники. Планировка предусматривает их установку по периметру потолка. Именно в таком расположении свет от них будет падать на все предметы. Свет светильников не должен быть слишком яркий, лучше, чтобы он был белый или голубоватый. Для выделения определенных зон для отдыха, чтения, работы, приема гостей можно установить дополнительные настенные и напольные световые приборы.

В кухне следует установить большую люстру над обеденной зоной, рабочую зону можно дополнить подсветкой. Для санузла подходят небольшие люстры со светом белого или голубоватого цвета. Для прихожей устанавливается точеное освещение желтого или белого цвета. Если вдруг с выбором и вариантами размещения освещения возникнут трудности, то можно воспользоваться фото, на которых показаны способы размещения световых приборов.

Выбор и размещение мебели

Перед тем как рассмотреть план, варианты размещения мебели, стоит выяснить какую мебель необходимо использовать для 1комнатной квартиры. Не стоит приобретать громоздкую мебель, она сделает помещение захламленным. В зале рекомендуется устанавливать небольшой диван. Он не должен быть огромным, потому что он займет много места. Шкафы должны быть большими с хорошей вместимостью. Пуфы с наличием внутреннего пространства будут выполнять роль сидений и местом хранения вещей.

На кухне обязательно нужно использовать навесные шкафчики и рабочий стол. Конструкция гарнитура должна быть небольшой, но с хорошей вместимостью. В прихожей обязательно наличие гардеробной. Лучше использовать встраиваемую конструкцию.

План предусматривает гармоничное расположение мебели. Именно от того как будет установлена мебель зависит общий дизайн однокомнатной квартиры. Тут действует главное правило — не стоит квартиру захламлять. Пусть мебели будет немного, но зато она будет функциональная. Как расположить мебель, рассмотрим варианты:

планировка основной комнаты напрямую зависит от расположения мебели. В центре или около стены стоит разместить диван, он не должен быть большим;
если зал совмещен с кухней, то обязательно нужно отделить место для приготовления пищи. Для этого можно использовать барную стойку или оградительную конструкцию;
если устанавливается шкаф, то он должен быть небольшим, но вместительным. Вместо кресел можно установить 3-4 пуфа, они займут небольшое пространство. Около дивана желательно установить стол. план предусматривает применение разборных конструкций, поэтому можно приобрести модификационную модель для квартиры. В этом помогут фото, на которых можно будет посмотреть варианты столов для однокомнатной квартиры хрущевки;
на кухне устанавливается небольшой гарнитур с навесными шкафами. Место под подоконником также можно использовать. Там можно установить небольшой шкафчик для хранения различных предметов быта;
в прихожей нужно установить гардеробную. Можно использовать шкаф, который встраивается в стену.

Как лучше разместить мебель, можно наглядно увидеть на различных фото. На них показано расположение каждого предмета. Поэтому при обустройстве желательно использовать различные примеры оформления.

Обустройство однокомнатной квартиры — это трудный, но в то же время увлекательный процесс. Небольшое пространство предоставляет возможности для проявления фантазии. Проводя планировки нужно учитывать все — оформление стен, пола, потолка, установку освещения, размеры мебели, разделение комнаты на зоны при помощи мебели. Только так можно сделать стильную квартиру с одной комнатой.

www.sedmoycanal.com

Перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки: фото, план

Стандартная двухкомнатная хрущевка обычно встречается в двух видах планировки: смежные комнаты и раздельные. В случае со смежными комнатами, изначальную планировку удачной назвать очень трудно. Именно поэтому, многие владельцы таких квартир, с появлением денег на ремонт, затевают масштабную перепланировку. Возможных вариантов перепланировки 2-х комнатной хрущевки со смежными комнатами не очень много, но тем не менее все они, как правило, более удобные, чем изначальная. Обращаем ваше внимание, что перед любой перепланировкой, связанной с устранением или перемещением стен, стоит обратиться в БТИ за техническим планом квартиры. Вы должны быть уверены, что ваш ремонт не повредит дому, и вы «случайно» не затронете несущие стены.

Перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки: возможные варианты

или вот так

Еще один вариант и его воплощение на фотографиях ниже

Итак, перепланировка 2 х комнатной квартиры хрущевки с балконом. Общая площадь квартиры: 44.6 м², этажность 5 из 5. Данная перепланировка была узаконена, поэтому при продаже проблем не будет ни у покупателей, ни у продавца.
Квартира с современным, при этом не очень дорогим ремонтом. В гостиной на полу ламинат, в спальне — линолеум. Пластиковые окна, застекленный балкон. Натяжные глянцевые потолки. На месте бывшей кладовки — встроенный зеркальный шкаф-купе.

Обратите внимание, на кухне есть газовая печь. По закону если в квартире проведен газ, то между жилой комнатой и кухней обязательно должна быть стена, если вы хотите объединять кухню и гостиную, то ставьте электроплиту, иначе вашу перепланировку никто не узаконит.

Ванная комната тоже сделана довольно бюджетно: вместо кафеля — симпатичные стеновые панели в двух цветовых решениях, контрастом так же является унитаз черного цвета. Дверь в ванной — на полозьях, таким образом хорошо экономится место. Стены в коридоре — декоративная штукатурка.

Гостиная выполняет сразу две задачи: зона отдыха и зона приема пищи. Таким образом в кухне получилось свободное комфортное пространство для приготовления пищи. Обои в гостиной — под кирпич.

Если вы хотите рассказать о своей квартире, пишите нам через форму обратной связи.

www.maxsuharev.ru

Хрущевка — тип планировки; фото

Во всех объявлениях обозначается как «хр.» Это, как правило, трех-, пятиэтажные дома, выполненные либо из шлакоблоков, либо из белого, силикатного или красного кирпича.

Как известно, у каждого жилья есть свои плюсы и минусы. Как и брежневка, планировка хрущевки имеет свои плюсы. Квартиры более теплые, все-таки — кирпич. В этих домах люди проживают долгое время и поэтому хорошо знают друг друга, присутствует «человеческий фактор», чего не скажешь о районах новостроек. Но и минусы налицо. Квартиры маленькие по общему метражу, кухни 5-6 кв.м., тесные прихожие и санузлы. Жители первых этажей обделены балконами. В «хрущевках» редко встречаются «квартиры с изолированными комнатами, народ придумал свои точные, ёмкие названия квартир в таких домах, появились понятия: «вагончик», «трамвайчик», «распашонка». К примеру, двухкомнатная «вагончиком» — это квартира с окнами на разные стороны дома. Комнаты смежные, располагаются друг за другом (действительно напоминает расположение вагонов поезда). Но с точки зрения расположения комнат по сторонам света и присмотра за гуляющим во дворе чадом — эта планировка очень даже удобна — прям как наша типология клиентов.

Несмотря на стандартный характер планировки «хрущевки», многие жильцы за много лет проживания сделали перепланировки внутри квартиры «под себя» — перенесли, убрали легкую стенку, расширили кухню, переделали смежные комнаты в изолированные. В общем, «хрущоба» — яркий представитель социалистического жилищного строительства, когда в ущерб качеству планировки во главу угла ставилось количество отдельных квартир для переселения в них людей из «коммуналок», из деревянных бараков.

— материал стен шлакоблок, кирпич

— межэтажные перекрытия железобетонные

— метраж 30-33/17-18/5-6(однокомнатные)

42-45/27/30/5-6(двухкомнатные)

57-59/40-44/5-6(трехкомнатные)

— высота потолков 2,5-2,7

— изолированные комнаты совмещенные

— балкон балкон

— санузел совмещенный

— этажность 4,5

Фото планировки хрущевки:

изображения Хрущевской планировки с сайта vl-ubn.ru

2realtor.ru

Перепланировка хрущевки

Наше бюро разработает проект перепланировки в хрущевке любой серии и поможет в согласовании!

Программа сноса хрущевок в последние годы была фактически заморожена, поэтому они еще долго будут оставаться частью городского ландшафта. Проблема перепланировок квартир в хрущевках стоит достаточно остро, поскольку они, как известно, отличаются теснотой и неудобством.

Существуют три разновидности данного типа жилых домов:

1) Панельные

например, серии 1-335, II-32, II-35, 1-515/5, 1мг-300, К-7, 1605ам/5, КПД-4570, II-07).

2) Блочные

в том числе, серии 1-510, II-17, II-18, II-05).

3) Кирпичные хрущевки

к ним относятся серии 1-511, 1-513, 1-447, II-28, Мм1-3, II-14).

Кстати, не все хрущевки являются пятиэтажными, как это принято считать. К примеру, широко распространенная серия II-18 может иметь 8, 9 и даже 12 этажей, также она встречается и в кирпичном исполнении. Многие кирпичные хрущевки часто имеют 4, 6 или иное количество этажей.

Смотрите также: раздел, посвященный сериям типовых домов

Конструкция хрущевок

Независимо от строительного материала, конструктивно все хрущевки схожи: роль несущих выполняют две фасадные стены и одна продольная по центру дома, а торцевые стены и некоторые поперечные, являются диафрагмами жесткости. Большинство же внутриквартирных стен – это легкие перегородки, которые можно демонтировать без ущерба для силовой схемы здания. Это обстоятельство во многом облегчает перепланировку в хрущевках по сравнению с более современными типовыми домами, которые имеют больше несущих стен в габаритах квартиры.

Исключением являются некоторые серии крупноблочных хрущевок, таких как II-18 и ее модернизация И-209, где присутствуют поперечные несущие стены — например, между кухней и комнатой в 1 комнатной квартире, или между жилыми комнатами в 2 х комнатной. Более того, данные внутриквартирные стены в этих сериях могут содержать в себе вентканалы (основные или вспомогательные). Пример — однокомнатная квартира в хрущевке И209, где в стене между комнатой и кухней находится вентиляция, которая не позволяет пробивать проем в данной стене. В то же время фасадные стены в этих двух сериях самонесущие с опиранием на отдельный фундамент.

Пример плана этажа стандартной хрущевки серии 1-510:

Варианты перепланировки хрущевок

Итак, поскольку в большинстве рассматриваемых в статье домов мало внутренних несущих стен, перепланировки с демонтажом или переносом межкомнатных перегородок, не требуют оформления технического заключения от автора дома. Достаточно простого проекта. Впрочем, если несущие стены присутствуют и затрагиваются, ТЗК будет необходимо, равно как и проект перепланировки с разделом по усилению проемов.

Подробнее о разработке проектной документации.

Не забывайте, что даже если ваша перепланировка касается лишь проемов в ненесущих перегородках, обойтись без процедуры согласования не удастся, поскольку любое изменение конфигурации помещений требует получения разрешения от жилищной инспекции и оформления новых документов БТИ.

Например, вы наметили перепланировку двухкомнатной хрущевки в трехкомнатную, и вам всего-то нужно разделить одну из комнат на 2 части. Зачем тут нужен проект? Объясняем. Данное планировочное решение должно соответствовать строительным и санитарным нормам. Это значит, что необходимо соблюсти соответствующие минимальные размеры комнат, а также обеспечить их естественным освещением. Поэтому сотрудники жилинспекции должны одобрить проект перепланировки со светопропускающей перегородкой и экспликацию после перепланировки.

Однако варианты перепланировок хрущевок, как правило, не ограничиваются лишь мероприятиями по слому или установке ненесущих перегородок между комнатами. Довольно часто собственники хотят объединить или расширить помещения ванной и санузла. В этой ситуации также необходима разработка проектной документации. Это обусловлено необходимостью укладки гидроизоляции, которая означает изменение конструкции полов, которое по закону о перепланировках требует разработки проекта. Также не стоит забывать об оформлении актов скрытых работ при проведении ремонта хрущевки с перепланировкой «мокрых зон».

Подробнее о перепланировках ванных комнат и санузлов

При перепланировке ванной и санузла в хрущевке, их расширение может производиться только на площадь нежилого помещения (коридор, гардероб, кладовая). Увеличивать «мокрые зоны» за счет кухни или комнаты запрещается нормативами, хотя, если под вашей квартирой подвал или магазин, вы можете это сделать.

Что касается перепланировки кухни в хрущевке, здесь также существуют определенные ограничения. Например, ее нельзя переносить на место санузла или ванной, а также на место жилой комнаты (как и в любом другом многоквартирном жилом доме в Москве). Кроме того, кухни в пятиэтажках чаще всего газифицированные, а значит, их запрещено объединять с комнатой без двери в проеме или без раздвижной перегородки на месте демонтированной ненесущей стены. Ниже мы приведем ряд фото проектов перепланировок с примерами таких перегородок.

Если же необходимость установки сдвижной перегородки между кухней и комнатой вас не устраивает, то придется согласовать с Мосгазом замену плиты на электрическую. То же касается и перепланировки однокомнатной хрущевки в студию. Как известно, квартира-студия не имеет стены между кухней и комнатой, присутствие газовой плиты не позволит осуществить такой ремонт. Но если в такой однушке заменить плиту на электрическую, то вы вполне сможете устроить небольшую кухню-нишу в коридоре.

Перепланировка хрущевки фото

Рассмотрим типичные примеры перепланировок хрущевок.

Перепланировка однокомнатной хрущевки серии 1-511:

Здесь мы видим планы до и после перепланировки однушки в кирпичной пятиэтажке. Что было сделано? Газифицированную кухню объединили с комнатой, — вместо снесенной перегородки установили сдвижную, как того требует жилищное законодательство. Кухня также была расширена на ванную и коридор, что увеличило ее площадь на 1 метр. Санузел и ванную комнату объединили и расширили на коридор.

Проект перепланировки двухкомнатной хрущевки:

Эта 2 комнатная квартира в блочном хрущевском доме претерпела следующие изменения. Проведено объединение кухни и комнаты с монтажном на проем сдвижной перегородки из-за наличия газовой плиты. Существующий проем в несущей стене между комнатами был закрыт перегородкой, а новый проем был сделан в районе коридора. Также был сделан совмещенный санузел, демонтировались некоторые перегородки (с устройством новых) и встроенный шкаф.

Планы, проект перепланировки хрущевки 2 комнаты:

Перепланировка 3 комнатной квартиры в панельной хрущевке серии 1мг-600:

Еще одна довольно типичый проект перепланировки трехкомнатной хрущевки. Он включал объединение кухни и комнаты и расширение совмещенного санузла в коридор.

Перепланировка 3-комнатной квартиры в кирпичной хрущевке 1-511 с устройством гостиной и расширением санузла:

Перепланировка 4 комнатной панельной хрущевки:

Осуществлялся перенос газовой плиты на незначительное расстояние (для этого требуется справка от службы газового хозяйства). Между комнатой и кухней организован проем в перегородке с установкой дверного блока. Одна из комнат была разделена на две светопропускающей перегородкой. В квартире появилась отдельная гардеробная (8а) и новая кладовка (6а) взамен демонтированной. Санузел присоединили к ванной и расширили помещение на коридор.

Перепланировка квартиры трешки в кирпичной хрущевке (серия II-14):

В процессе воплощения этого проектного решения была расширена в коридор ванная комната, которая также обзавелась вторым унитазом — в результате мы получили второй санузел (совмещенный). Имеющийся в квартире туалет остался без изменений. Перегородка между кухней и комнатой была заменена на легкую сдвижную. Также перенесли перегородку между коридором и комнатой. Изменения затронули все 3 комнаты, поскольку менялось расположение дверных проемов.

Читайте также:
перепланировка брежневки
перепланировка сталинки
перепланировка новостройки

apb1.ru

Планировка 1 комнатной хрущевки в доме серии 1-528

Хрущевка и «простор», казалось бы, два несовместимых понятия. Ольге Морозовой на примере этой московской квартиры удалось доказать: важно не количество квадратных метров, а качество работы с пространством.

На фото:

Теперь только надпись на стене напоминает о «хрущевском» прошлом этой просторной квартиры-студии.

Сведения о квартире: однокомнатная квартира площадью 33 кв. м в типовой хрущевке.

Владелица квартиры: молодая девушка.

Пожелание клиентки: создать ощущение простора в квартире.

План расстановки мебели в квартире.

Нужно сказать, если молодое поколение и покупает «первую квартиру», то уж точно не стремится вкладывать деньги в старый фонд. Тем более, приобретать недвижимость в хрущевке. И если подобная квартира достается «по наследству», в дорогостоящий ремонт с участием дизайнера тоже практически никогда не инвестируют. Эта квартира уникальна уже тем, что ее владелец — юная творческая девушка.

Заказчица поставила перед архитектором сверхсложную задачу: создать уютную и красивую, а главное — просторную квартиру. Требовалась не только просторная кухня и обеденная зона, но также рабочее место и место для общения с друзьями (обязательно с полноценным диваном). А также в достаточном количестве места для хранения книг и большой гардероб.

План проведенной перепланировки. На схеме алым обозначены демонтированные перегородки.

Планировка 1-комнатной хрущевки, фактически, превратила квартиру в студию. Просторный коридор и большой санузел образовались за счет грамотного переноса перегородок, а расположение мебели и выбор современных отделочных материалов позволили выполнить пожелания заказчицы.

Интересный прием: от входной двери система хранения в комнате не видна. Торец встроенного платяного шкафа выкрашен в контрастный цвет и замаскирован зеркалом.

Еще одна система хранения в нише около санузла (с задней стороны холодильника).

Обеденный стол воспринимается как продолжение кухни. Его придвинули к балконной двери. А чтобы в вечернее время было достаточно света, над ним повесили три светильника на длинных подвесах.

Вид с дивана: отлично просматривается кухня, зона прихожей. А центр притяжения взгляда — плазменная панель на стене.

Планировка 1-комнатной хрущевки симметрична: напротив обеденного стола зеркально располагается рабочий стол, встроенный особым образом в систему хранения со шкафом и полками.

Хозяйка предпочитает готовить в мультиварке, потому вместо полноразмерной варочной панели установлена двухкомфорочная. А духовка отсутствует в принципе.

Холодильник Smeg встроен в нишу, образовавшуюся при перепланировке санузла. Чтобы повторить подобный дизайн-прием учтите: зазор, необходимый для открывания дверцы, должен составлять не менее 175 см.

Фасады кухни не имеют ручек и открываются нажатием (система push-up).

Душевая кабина со сливом в пол смотрится весьма минималистично.

Санузел: зеленая мозаика и темный тик превосходно оттеняют друг друга.

Проект дизайнера Ольги Морозовой — участник конкурса «Лучший 3D-интерьер однокомнатной квартиры» на сайте pinwin.ru. Ссылка на страницу проекта: http://www.pinwin.ru/konkurs.php?kact=2&knid=27&rbid=4909