Электропроводка в монолитных домах: Проводка в монолитных домах: особенности электропроводки

Содержание

Проводка в монолитных домах: особенности электропроводки

Здравствуйте. Тема сегодняшней статьи достаточно актуальна, хотя по практике, она мало волнует владельцев квартир в новых и старых домах. Вопрос, который обсудим в этой статье, можно ли делать и как делать скрытую проводку в монолитных домах.

Формулировка проблемы

Судя по читаемым публикациям и практике работы в новостройках, создается впечатление, что штробление стен в монолитных домах, вовсе не проблема. На практике, скрытая электропроводка, связанная со штроблением стен, в квартирах многоквартирных домов, делается по следующему правилу:

Можно штробить любые стены, в любых направлениях, без нарушения арматурной сетки. Важна, последующая заделка штроб, цементно-песчаным раствором.

Но так ли это на самом деле? Начнем разбираться с нормативных документов.

Проводка в монолитных домах по нормативным законам

Для начала посмотрим, что «говорят» о скрытой проводке в нормативных документах.

Многие вспоминают СНиП 3.05.06-87. Но эти правила относятся к электромонтажным работам на предприятиях, и никак не касается жилых домов. Есть СП 31-110-2003, который касается именно, жилых зданий. В нем по скрытому монтажу электропроводки есть один пункт: 14.5.

Суть этого пункта в следующем: допускается скрытая, не перетягиваемая электропроводка следующим образом:

  • В штробах (бороздах) стен,
  • В перегородках,
  • В перекрытии,
  • Под штукатурным слоем,
  • В слое стяжки пола,
  • В пустотах строительных конструкций.

Смотрим основу основ: ГОСТ Р. 50571.1 – ГОСТ Р. 50571.18. Это 18 законов об электромонтаже. Видим: Монтаж электрической проводки не должен понижать эксплуатационные качества строительных конструкций… (ГОСТ Р. 50571.15-97).

Эти поиски можно продолжать, но вывод таков: в нормативных документах нет четкого запрета на штробление стен в монолитном доме.

Важно! Стоит отметить, для Москвы, есть Постановление правительства Москвы 25-10-11г. “О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы”. Пункт 11.11, в нем сказано: Запрещено:

  • Делать штробы в горизонтальных (!) швах и под внутренними стеновыми панелями;
  • Делать борозды в стеновых панелях и плитах перекрытий под электропроводку, разводку трубопроводов.

Запреты четкие, но эти запреты, для типовых панельных домов, и не касаются монолита.

Возникает вопрос, может, я не там ищу и проводка в монолитных домах понятна по устройству этого типа дома.

Что такое монолитный дом

Давайте вспомним, что такое монолитный дом. По сути, монолитный дом это бетонная коробка, где несущими конструкциями являются внешние стены и/или бетонные колоны и лифтовые шахты. Внутренние перегородки монолитных домов выполнены из пеноблоков или другого подобного материала.

Что нельзя штробить в монолитном доме

Основываясь не на прямой запрет на штробление стен в монолитном доме, а на пункты нормативов, запрещающие любые изменения конструкций могущих повлиять на их эксплуатационные качества, разумно ограничить устройство скрытой проводки связанной со штроблением так. Нельзя делать штробы:

  • Во всех несущих элементах монолитного дома, включая внешние стены, пол и потолок;
  • В колонах и балках монолитного дома.

Важно! В отличие от панельного дома, в монолитном доме нельзя делать даже борозды для спусков (подъемов) кабелей к выключателям (розеткам) расположенных на несущих стенах (колоннах).

Примечание: Запрет на штробление стен в монолитных домах, относится к несущим монолитным конструкциям этого типа домов. Запрет на штробление внутренних перегородок из шлакоблоков и других подобных материалов не распространяется.

Как делать скрытую проводку в монолитном доме

Сформулируем правила для скрытой проводки в монолитных многоквартирных домов, которые максимально позволят избежать, нарушений нормативов и правил строительства.

1. Скрытая проводка монолитного дома делается в полу в трубах или электротехнической гофре, с последующим укрытием стяжкой пола;

проводка в монолитных домах правильно

2. Скрытая проводка делается по потолку, с возможностью смены, в трубах, гофре, коробах и лотках, с закрытием натяжными или подвесными потолками;

3. Спуски и подъемы (в монолитных стенах) электрических кабелей к электрическим розеткам и выключателям делается в слое штукатурки или закрываются конструкциями из гипсокартона или отделочных панелей.

Примечание: если нет возможности избежать изготовления штраб в несущих стенах монолитного дома, делается это без затрагивания вертикальной арматуры в монолите бетона. Глубина штраб должна быть минимальной, около 30 мм. Для изготовления штрабы используется метод вертикальной резки бетона с минимальным долблением под углом.

Итак: проводка в монолитных домах

Чтобы избежать проблем с надзорными органами, нужно:

1. Электромонтажные работы выполнять по утвержденному проекту, который будет учитывать особенности вашего дома, особенности его конструкции и четко определит технологическую карту электромонтажных работ;

2. Ни резать, ни долбить, не штробить несущие конструкции монолитного дома. Узнать, какие стены являются несущими можно по проекту дома, который можно взять в управляющей организации. Перегородки в монолитном доме, то есть, не несущие стены, хорошо видны на плане дома и обычно закрашиваются косой шриховкой.

©Ehto.ru

Статьи по теме проводка в монолитных домах

Абсолют — Электропроводка в кирпичных и монолитных домах

Кирпич и фибропенобетон представляют собой долговечные и очень надежные материалы, так что строительство из этих материалов с каждым годом становится всё более популярным. В каменных домах электропроводка имеет свои особенности. Компания «СК Абсолют» рада предложить вам свои услуги по монтажу проводки:

  • открытой – в гофре, коробе, плинтусе;
  • закрытой – в шторбе и стяжке.

Открытая проводка

В каменном коттедже чаще всего используется открытый тип проводки в плинтусе. Она устанавливается внутри здания на стенах, но от обыкновенной отличается тем, что в ней провода прячутся в специальные плинтусы (короба из негорючего ПВХ с каналами для кабелей).

Данный плинтус выполняет сразу две роли: эстетическую и защитную. Использование таких коробов увеличивает электробезопасность помещений, защищает от возможности пожара по причине короткого замыкания. Пучок кабелей, висящий прямо на стене, не пойдет ни в какое сравнение с аккуратным эстетичным пластиковым коробом. Специальная крепежная система позволяет легко устанавливать и снимать их.

Минусом можно назвать их низкую пожаробезопасность, несмотря на специальный состав ПВХ, в связи с чем, подобный вариант не всегда допустим.

Закрытая проводка

В жилом помещении в основном используется скрытая электропроводка, за исключением деревянных домов. Существует два вида закрытой электропроводки: в штробе и стяжке. Первый устанавливается при помощи перфоратора, который делает в стене специальные каналы (штробы), куда в дальнейшем и укладываются кабели, закрепленные дюбель-хомутами либо специальными петлями. В случае слабых стен провод закрепляют гипсом или алебастром. После чего выполняется штукатурка и отделка в целом.

Под проводкой в стяжке понимается электропроводка в полу, которую укладывают на основу, после чего пол заливается цементом. При этом провод защищается при помощи металлической гофры.

Приятный внешний вид помещения – основной результат и преимущество закрытой проводки, поскольку теперь провода не висят по всем стен, и также гарантируется большая безопасность. Из недостатков можно отметить сложность установки, невозможность добраться в разные части такой системы, необходимости повреждать отделку в случае добавления элементов либо замены электропроводки.

Кабели также прокладывают и в специальных электромонтажных гофрированных ПВХ-трубках, которые выдерживают большие нагрузки благодаря особым ребрам жесткости. Лучше использовать трубы с зондом, так как монтаж при этом существенно упрощается.

Есть и металлические трубы (металлорукава). Их используют в домах из дерева и нежилых помещениях. Преимущества системы: высокий уровень электробезопасности, прочная защита от механических повреждений. Недостатки: рост цены, времени на установку. Закрытой проводкой в трубе называют вариант, когда провода проходят через жесткую гладкую трубу, а не через гибкий гофрированный рукав. Её используют в потолках, стенах, полах, под фальшполами, в гипсокартонных конструкциях, в навесных потолках. Минусы: необходимость использования элементов для установки, отсутствие гибкости.

Метки: электрика, проводка

Электропроводка в кирпичном доме и домах из пеноблоков и монолите

Монтаж электропроводки в домах из кирпича пеноблока монолита

Примеры работ можете посмотреть в разделе «Наши работы»

В стоимость электромонтажных работ за М² входит: монтаж электропроводки, монтаж подрозетников, установка и сборка щитовых, монтаж заземления, штробление стен и укладка провода, техническая документация (разработка проекта)

В стоимость работ не входят  работы:  установка осветительного оборудования (люстры, бра, светодиодная лента и т.д.) монтаж и установка оборудования генераторы, стабилизаторы.

У нас большой опыт, в проведении электромонтажных работ в частных домах. Все мастера с допусками, не ниже 3 группы, и соответствующим образованием. На все виды работ предоставляется гарантия до 10 лет.

позвоните и убедитесь в нашем профессионализме.

Важно!! Прочесть  Перед монтажом электропроводки в частном доме

  1. На этапе строительства нужно предусмотреть закладные, для проведения силовых линий от ЛЭП (столба) до щитовой, стоящей внутри помещения.
  2. Монтаж электропроводки в домах проводится тремя способами:

1 По полу.  проводка укладывается по черновому полу  (делается до стяжки чистового пола и водяных теплых полов). Плюсы этого способа в том, что расходуется меньше материала.

2 По потолку. Этот способ монтажа возможен только, если в проекте предусмотрены натяжные или гипсокартонные потолки.    Также, этот вариант применяют, когда стяжка уже залита.

3 комбинированный монтаж

Предусмотрите электротехнический проект, это упростит задачу и вам и электромонтажнику.  также Пригодиться   при эксплуатации вашего коттеджа в дальнейшем.

Инструмент Электромонтажника что в нем должно быть ? 

Мы,  можем вам предложить подготовку проекта за 0 руб* при условии, что проект будет осуществляться нашей компанией.

Доверти электромонтаж  профессионалам, так как данные виды работ невозможно переделать после завершения отделочных работ, не вредя сделанному ремонту!

Если у вас остались вопросы, вы можете их задать перейдя по ссылки whatsapp, прислав нам интересующий вас вопрос

Проводка в монолитных домах: особенности электропроводки

Строительство монолитных перекрытий реализует компания «ИНТЕХ» (Москва). Чтобы получить КП на строительство перекрытий, позвоните по телефону: +7(495) 146-67-66 . Отправить письменную заявку Вы можете на email [email protected] или через форму заказа .

Монолитное перекрытие своими руками: расчёт, подготовка и установка опалубки

Специфика сборной опалубки в том, что она состоит из ригелей, на которые опираются балки. Шаг ригелей — не более 1,2 м, их располагают вдоль помещения. Шаг балок — 400–600 мм, и они обычно идут поперёк. Количество линий опорного ригеля будет равно ширине помещения, делённой на шаг. В нашем случае:

Итого по две линии ригелей в каждом помещении. Это 10 балок по 2,8 м.

Опалубка перекрытий: инструкция по … Опалубка для плиты перекрытия … Опалубка перекрытий: инструкция по … Схема установки опалубки перекрытия …

Поперечные балки рассчитываются, исходя из ширины помещений. В нашем случае — 10 шт. по 3,6 м и 10 шт. по 2,4 м.

Опалубка перекрытий — Виды опалубки … Телескопическая опалубка перекрытий … FORMAT group Опалубка перекрытий: инструкция по …

Преимущества и недостатки по сравнению с плитами перекрытия

Деревянные балки могут похвастаться своей легкостью и простотой в установке. Бытует ошибочное мнение, что под легкие перекрытия из дерева не нужен армирующий слой. Это в корне не верно.

Важно!Для газобетонных стен в независимости от вида перекрытия всегда необходим армопояс!

В случае с деревянными перекрытиями его возведение распределит нагрузку от балок по всему периметру стен и предотвратит растрескивание газобетона от точечных нагрузок.

Плюсами деревянных балок являются:

  1. Экологичность, так как дерево — это возобновляемый натуральный материал.
  2. Небольшая масса.
  3. Низкая теплопроводность по сравнению с бетонными конструкциями.
  4. Невысокая цена по сравнению с другими видами перекрытий.
  5. Большой ассортимент в выборе.
  6. Простота установки балок.

Отрицательные стороны у древесины тоже имеются:

Двутавровые деревянные балки … Балки перекрытия двутавровые из дерева … Правила и способы усиления плит перекрытия Деревянные двутавровые балки перекрытия … Балки перекрытия двутавровые из дерева

  1. Недолговечность. Рано или поздно даже самые хорошие перекрытия могут начать гнить.
  2. Малопрочность — дерево не сможет выдержать столько веса, сколько смогло бы перекрытие из бетона.
  3. Горючесть (натуральные материалы легко воспламеняются).

Важно!Несмотря на такие значительные отрицательные качества, дерево все равно выбирают намного чаще, и вот почему: специальные составы для пропитки древесины смогут продлить срок службы, уберечь от гниения и воспламенения. А малая прочность искореняется благодаря использованию большего количества балок и уменьшения шага прокладки.

Теперь рассмотрим бетонные перекрытия и их недостатки:

  1. Первым и наиболее существенные минусом является дороговизна перекрытия из бетона. Мало того, что сами перекрытия стоят недешево, для их установки и перевозки потребуется и специальная техника (кран). Так что и за установку придется выложить определенную денежную сумму. У деревянных перекрытий этот минус отсутствует — установку можно произвести самостоятельно. Если балки небольшие, то достаточно будет и двух-трех человек. Чем они тяжелее и массивнее, тем большее количество людей придется задействовать.
  2. Высокий вес. Мы уже говорили, что для монтажа потребуется специальная техника. А ещё потребуется более дорогой фундамент.

Как видите, все недостатки связаны лишь с ценой. Чтобы принять окончательное решение, ознакомьтесь со статьей про плиты перекрытия в газобетонном доме.

Нюансы монолитного строительства

Все основные требования к процессу создания монолитных конструкций из железобетона – в том числе и перекрытий, изложены в своде правил 52*103*2007.

На заметку: Эти правила относятся только к конструкциям из тяжёлого бетона, заливаемым без предварительного напряжения арматуры.

Возведение монолитного каркаса здания

  • При проектировании любого здания выбирается КС (конструктивная система), в которой все несущие элементы увязываются так, чтобы обеспечить строению максимальную устойчивость и прочность.
  • Определяющим фактором здесь является применяемый массово строительный материал: дерево, металл, сборный или монолитный железобетон. Так как темой данной публикации является монолит, именно о нём и будем вести речь.
  • Монолитное перекрытие может устраиваться и по сборным ЖБ стенам, и по каменной кладке. Тут многое зависит от типа конструктивной системы, и основные из них представлены ниже:
    1. Колонная система, где основным несущим элементом являются колонны;
    2. Стеновая система, где все нагрузки воспринимают стены;
    3. Смешанная, где нагрузки распределяются между колоннами и стенами.

Варианты конструктивных систем

На заметку: При строительстве многоэтажных зданий, перекрытия для нижних этажей нередко проектируют в одной системе, а для верхних – в другой.

Какими бывают перекрытия в монолите

Монолитные перекрытия могут быть:

  • Плоскими. Их обычно проектируют для зданий с пролётами между колоннами или стенами менее 8 метров. Это обычный, наиболее часто применяемый, вариант для гражданского строительства;

Плоские перекрытия в строящейся жилой многоэтажке

  • Ребристыми. Применяют при пролётах до 12 метров, чаще в промышленном строительстве.

Ребристое перекрытие в административном здании

  • Кессонными. Их рекомендуется устраивать в помещениях зального типа – как производственных, так и жилых. За счёт углублений в перекрытии улучшается акустика помещений, и появляются широкие возможности для дизайна потолка.

Перекрытие кессонного типа

  • Пустотными. Применяют там, где необходимо максимально снизить вес конструкции. Чаще всего это перекрытия большой площади в одноэтажных зданиях.

Вариант монолитного пустотного перекрытия

Необходимую конфигурацию перекрытие принимает за счёт использования при заливке специальных форм:

Общие требования к плитам

Главными параметрами, от которых зависит прочность и надёжность заливаемого перекрытия, являются:

  1. Габариты в поперечном сечении – а именно, толщина плиты;
  2. Класс применяемого бетона, который определяет его прочность на сжатие;
  3. Содержание в плите продольной арматуры, количество которой определяется, исходя из длины пролётов и предполагаемых нагрузок на перекрытие.

Стандартная плита со сплошным сечением обычно имеет толщину не менее 160, но не более 250 мм. Бетон для заливки должен применяться класса В20, не ниже. Толщина всех прочих плит варьируется от 250 до 500 мм, с применением бетона класса В25.

Пустотные блоки в качестве вкладыша

Армирование

Согласно правилам, плоские плиты армируются:

  1. Продольно, в два ряда — вдоль верхней и нижней плоскостей;
  2. Поперечно, с распределением арматуры по всей площади и усиления в местах опирания плиты на стены или колонны;
  3. На участках в концах плит должна устанавливаться арматура в виде П-образных хомутов, позволяющих произвести анкеровку концов продольных стержней.

Более подробно об армировании монолитных плит вы можете узнать из пособия по проектированию, изданным НИИЖБ в 2007г. В нём подробно излагается информация по сортаменту применяемой арматуры, её расчёту, выполнению соединений, гибке, анкеровке.

Достоинства и недостатки укладки перекрытий монолитного типа

Планируя устройство монолитного перекрытия для собственного дома или дачи, следует детально изучить преимущества монолитной конструкции по сравнению со сборным и сборно-монолитным вариантом и проанализировать ее слабые стороны.

Основные достоинства цельной железобетонной плиты перекрытия:

  • увеличенная прочность монолитного железобетона. В конструкции цельной железобетонной основы отсутствуют швы и зона стыковки, которые имеются в сборном варианте перекрытия;
  • выравнивание усилий, создаваемых весом элементов здания, на коробку строения и фундаментную основу. Нагрузка равномерно передается по всему периметру опорной поверхности;
  • возможность сооружения перекрытий разнообразной формы для реализации нестандартных проектов оригинальных зданий. При этом в качестве опорных элементов могут использоваться колонны, а также несущие стены;

В домах из кирпича, бетона или бетонных блоков перекрытия обычно выполняются из железобетона

  • возможность претворения в жизнь замыслов архитекторов, связанных с сооружением балконов выносного типа на железобетонной консоли перекрытия. Увеличенный запас прочности таких конструкций гарантирован;
  • жесткость монолитной плиты, сформированной между этажами строения. Цельная конструкция не имеет возможности смещаться в поперечной плоскости и продольном направлении;
  • возможность осуществления монтажных работ своими руками. Отсутствует необходимость использования кранового оборудования для подъема к месту монтажа тяжелых плит из железобетона.

К неоспоримым преимуществам цельной конструкции также относится долговечность. Продолжительность эксплуатации правильно забетонированного перекрытия превышает столетие.

Наряду с комплексом достоинств, имеется ряд недостатков:

  • увеличение продолжительности строительных работ, связанное с длительным набором бетонным массивом эксплуатационной прочности;
  • необходимость использования увеличенных объемов бетонной смеси, которую желательно заливать за один прием с помощью бетононасоса.

Анализ достоинств конструкции и изучение недостатков позволяет утверждать, что монолитное перекрытие превосходит сборный вариант по большинству показателей.

Проводка в монолитных домах по нормативным законам

Для начала посмотрим, что «говорят» о скрытой проводке в нормативных документах.

Многие вспоминают СНиП Но эти правила относятся к электромонтажным работам на предприятиях, и никак не касается жилых домов. Есть СП 31-110-2003, который касается именно, жилых зданий. В нем по скрытому монтажу электропроводки есть один пункт: 14.5.

Суть этого пункта в следующем: допускается скрытая, не перетягиваемая электропроводка следующим образом:

  • В штробах (бороздах) стен,
  • В перегородках,
  • В перекрытии,
  • Под штукатурным слоем,
  • В слое стяжки пола,
  • В пустотах строительных конструкций.

Смотрим основу основ: ГОСТ Р. 50571.1 — ГОСТ Р. Это 18 законов об электромонтаже. Видим: Монтаж электрической проводки не должен понижать эксплуатационные качества строительных конструкций… (ГОСТ Р. ).

Эти поиски можно продолжать, но вывод таков: в нормативных документах нет четкого запрета на штробление стен в монолитном доме.

Важно! Стоит отметить, для Москвы, есть Постановление правительства Москвы 25-10-11г. «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы». Пункт , в нем сказано: Запрещено:

  • Делать штробы в горизонтальных (!) швах и под внутренними стеновыми панелями;
  • Делать борозды в стеновых панелях и плитах перекрытий под электропроводку, разводку трубопроводов.

Запреты четкие, но эти запреты, для типовых панельных домов, и не касаются монолита.

Возникает вопрос, может, я не там ищу и проводка в монолитных домах понятна по устройству этого типа дома.

Заключение

Чтобы получить надежное соединение между соседними отливками, достаточно набить внутри борта дополнительную рейку. После заливки и схватывания бетона вдоль торца плиты получается паз. После отливки следующей секции раствор, затекая в паз и застывая, образует импровизированное пазо-гребневое соединение, фиксирующее стыки плит в горизонтальной плоскости.

  • Наливные полы своими руками
  • Плитка ПВХ для пола
  • Как делать сухую стяжку пола своими руками
  • Сухая стяжка Кнауф своими руками: инструкция, отзывы

Монолитная плита перекрытия своими руками – схема армирования

Чтобы узнать толщину будущего перекрытия, строители пользуются простой формулой – длину пролета делят на 30, полученная цифра и будет оптимальной толщиной. Традиционная система армирования плит заключается в расположении рабочих стержней внизу и вверху плиты, перераспределяющей нагрузку арматуры и упоры из катанки. Если толщина плиты будет не более 80 мм, достаточно для армирования всего одного слоя проволочной сетки. Важно так приподнять сетку, чтобы она оказалась как бы внутри бетона, как минимум на 2-3 см.

Нагрузка на конструкцию распределяется следующим образом: основные нагрузки приходятся на нижнюю арматуру, тогда как верхняя испытывает сжимающую нагрузку, равно как и бетон. Процесс армирования следует выполнять на всю площадь монолитной плиты, в обязательном порядке применяя опалубку, которая традиционно выполняется из дерева или фанеры. Стойки опалубки должны быть закреплены как можно прочнее, ведь только один квадратный метр перекрытия может достигать в весе 300 кг! Для надежности гораздо лучше использовать телескопические стойки, которые способны выдерживать на себе 2 тонны веса.

Порядок армирования

Монолитная плита перекрытия подлежит обязательному армированию.

Армирование плиты перекрытия

Первый шаг. Подготовьте арматуру. Подходящий диаметр прутков подбирайте в соответствии с расчетными нагрузками. В большинстве случаев используются стержни диаметром 1,2-1,4 см.

Второй шаг. Проложите первую армирующую сетку в нижней части будущей монолитной плиты. Сначала уложите продольные, а затем поперечные прутки. Оптимальный размер ячейки такой сетки — 120-150 мм. Если перекрытие имеет малую площадь, можете увеличить размер ячеек до 200 мм.

Третий шаг. Стыки прутков обвязывайте стальной проволокой.

Четвертый шаг. Уложите сверху вторую армирующую сетку аналогичную первой. Свяжите обе сетки проволокой.

Если длины одного прута недостаточно, дополнительный прут подвязывайте с нахлестом равным не менее чем 40 диаметрам арматуры. То есть если вы используете пруты диаметром 12 мм, нахлест должен составлять минимум 480 мм.

Стыки прутков рекомендуется размещать шахматно. Концы армирующих стержней должны лежать на несущих балках.

Перекрытие из газобетона – особенности сборно-монолитных конструкций

В современном строительстве применяются различные типы перекрытий, которые отличаются не только по технологии укладки, но и по материалу.

Сегодня все большую популярность приобретает такой материал, как газобетон, который используется как для кладки стен, так и для обустройства межэтажных конструкций.

Перекрытие из ячеистых блоков

Особенности монтажа конструкции

Готовое газоблочное перекрытие

Для того чтобы произвести укладку газобетонной армированной плиты понадобится использование подъемной техники и помощь двух монтажников и крановщика.

Совет.

Для того чтобы поверхность получилась максимально качественной следует предварительно опорные стены выверить по уровню.

Процесс укладывания таких изделий, как плиты перекрытия из газобетона содержит в себе следующие особенности и нюансы:

  1. Сооружая межкомнатные перегородки, следует делать их на 10 мм ниже уровня расположения перекрытия;

Совет.

Данное требование необходимо исполнять в обязательном порядке.В противном случае газобетонные плиты перекрытия будут подвержены дополнительным нагрузкам, что повлечет за собой возникновение трещин на поверхности.

Некоторые практики предполагают возможность подпилить перегородку на месте, но этот процесс в разы усложнит процесс монтажа.

  1. Глубина опирания плит на несущие элементы конструкции должна составлять 1,25 мм и более;
  2. Укладка изделий осуществляется мягкими стропами;
  3. Если используются плиты с системой крепления паз-гребень, то по завершении монтажных работ следует укрепить перекрытие хомутом, который обеспечит качество подгонки;
  4. Перед укладкой панелей, стены предварительно обрабатываются раствором;
  5. В тех областях конструкции, где не планируется наличие перекрытия (лестницы, подъем коммуникаций и т.д.) устанавливаются металлоконструкции;
  6. Швы, образовавшиеся между единицами материала, обрабатываются бетонным раствором;
  1. По периметру конструкции связывается арматурный каркас из стального прута в два уровня;
  2. Опалубочные блоки устанавливаются на бетонный раствор;
  3. Образовавшийся в итоге кольцевой анкер бетонируется.

Итогом производства подобных строительных работ станет перекрытие, собранное из плит, образующих монолит с равномерным распределением нагрузки по всей поверхности.

Цена перекрытия для здания, создаваемого из газобетонных плит, напрямую зависит не только от качества, выбранного вами строительного материала, но и от площади межэтажного пространства и, конечно же, от количества этажей.

монолитные перекрытия и технология строительства

Перекрытия необходимы для разделения здания на этажи, это неотъемлемый конструктивный элемент, воспринимающий различные нагрузки. Монолитное перекрытие (своими руками залить его достаточно просто) обеспечивает устойчивость дома в целом, позволяя организовать звукоизоляцию и теплоизоляцию помещений.

Положительные характеристики конструкции раскрываются так:

  • отсутствие дорогостоящих работ по разгрузке/погрузке;
  • высокое качество готовой поверхности;
  • возможность свободной планировки помещений;
  • прочность, долговечность.

Конструктивно несущая часть перекрытий разделяется на безбалочную (создается из плит или панелей) и балочную (состоит из балок и наполнения)

Перекрытия могут быть:

  • монолитными – производятся на месте работ;
  • сборными – формируются на основе готовой заводской продукции – ж/б плиты либо панели;
  • часторебристыми – изготавливаются на основе пустотелых блоков и ж/б балок;
  • конструкциями из облегченного бетона.

Что необходимо учесть?

Конструкция должна соответствовать указанным параметрам:

  • плита должна выдерживать динамическую и статистическую нагрузку. В частном строительстве средняя нагрузка составляет 350-400 кг/м²;
  • под действием внешних сил перекрытие не должно деформироваться, то есть, должна быть обеспечена соответствующая жесткость;
  • в зависимости от места установки перекрытия (подвал, этажи, чердак) и функции помещения устанавливается звукоизоляция, блокирующая как воздушный, так и ударный шум;
  • если плита разделяет помещения с различным температурным режимом, например, чердак или подвал от этажа, должна быть обеспечена теплозащита;
  • сопряжение конструкции с наружными стенами не должно создавать мостиков холода, что провоцирует потери тепла и образование конденсата;
  • устройство монолитных перекрытий может быть реализовано с учетом огнестойкости.

Если строитель возводит монолитные перекрытия, технология проведения работ подчиняется указанной последовательности.

Технология устройства опалубки

Технология устройства монолитного перекрытия начинается с обустройства съёмной опалубки. Горизонтальный слой может быть изготовлен из влагостойкой фанеры (20 мм) либо обрезных досок ( мм). Если в системе все-таки образовались щели, поверх щитов выкладывается гидроизоляционная пленка, блокирующая протечку раствора.

Опалубка держится на балках – ригелях, опирающихся на стойки (покупные/арендованные телескопические, или самостоятельно изготовленные брусья 100х100 мм, либо кругляк 8-15 см). Система должна быть смонтирована строго горизонтально.

Укладка и расчет арматуры

Процесс реализуется следующим образом:

  • между опалубкой и каркасом соблюдается зазор 25 мм, что можно организовать при помощи покупных фиксаторов или при самостоятельном изготовлении деревянных или фанерных подставок. Фактическая высота закладных элементов зависит от толщины плиты, но чаще всего хватает 2.5 см;
  • диаметр прутка определяется по расчету в зависимости от нагрузки и размера плиты и варьируется в пределах 8-20 мм. В частном строительстве используется прут 8-12 мм;
  • арматурный каркас может быть однорядным или двурядным, что зависит от необходимой прочности. Ряды вяжутся при помощи гибкой проволоки с размером ячейки 15х15 см – в первом ряду, и 20х20 см – во втором;
  • расстояние от верхнего пояса до верха бетонной заливки должно составлять не менее 25 мм.

Шаг хомутов армирующего пояса – 200-400 мм

Чтобы перекрытие надежно взаимодействовало с несущими стенами, необходим монтаж армирующего пояса. Он формируется на основе стальных прутков и хомутов, к которым крепится арматура перекрытия. Вполне достаточно организовать 4 направляющих диаметром мм, к которым в перпендикулярном направлении крепятся хомуты при помощи вязальной проволоки.

Как залить?

Перед заливкой устанавливается опалубка для всех технологических отверстий, выставляются маячки для контроля толщины конструкции.

Последовательность действий:

  • заливке подлежит заводской или самостоятельно приготовленный при помощи одной или нескольких бетономешалок бетон;
  • если перекрытие находится высоко, раствор подается при помощи подъемных механизмов;
  • весь арматурный каркас должен быть равномерно покрыт раствором. Работы должны быть проведены быстро;
  • далее производится трамбовка, впоследствии поверхность требует ухода.

Монолитное ребристое перекрытие своими руками

Подобное перекрытие относится к балочному типу. Несущей конструкцией выступает ж/б балка, заполнением – пустотелые ребристые блоки.

Последовательность производства работ:

  • установка балок – их должны заходить в арматурный пояс ( см), о котором говорилось выше, на глубину см;
  • максимальный шаг блоков перекрытия принимается, как см, что зависит от габаритов самих изделий, которые заполняют пространство между опорами;

Когда снимать

Срок снятия опоры отличается от срока выдерживания бетона. Демонтаж конструкции разрешается после набора бетоном 75% рабочей прочности. При обычной влажности помещения, температуре воздуха +15 градусов, опалубку снимают на 7-8 день после заливки. Расчётную прочность бетон набирает в течение 28 дней после заливки. Стройку останавливают на технологический перерыв или переходят на другие работы.

Распалубливание начинают сверху вниз, от углов к центру. Первым шагом будет снятие элементов крепления – скруток, болтов. Затем переходят к углам помещения. В углах бетон быстрее отвердевает, нагрузка по углам и краям меньше.

После этого опускают стойки, снимают щиты. Главное в снятии опалубки – это аккуратность проведения работ. Для дальнейшего использования опалубка очищается от наплывов бетона, используется для формирования следующего перекрытия или возвращается на место хранения.

Сборная промышленная опалубка по качеству, прочностным характеристикам гораздо выше самодельных подпорок из подручных средств. Учитывая экономию рабочей силы, времени на проведение работ, материала на устройство опор, затраты на аренду опалубки окупаются.

Технология устройства опалубки

Технология устройства монолитного перекрытия начинается с обустройства съёмной опалубки. Горизонтальный слой может быть изготовлен из влагостойкой фанеры (20 мм) либо обрезных досок ( мм). Если в системе все-таки образовались щели, поверх щитов выкладывается гидроизоляционная пленка, блокирующая протечку раствора.

Опалубка держится на балках – ригелях, опирающихся на стойки (покупные/арендованные телескопические, или самостоятельно изготовленные брусья 100х100 мм, либо кругляк 8-15 см). Система должна быть смонтирована строго горизонтально.

Арматурная конструкция для стены подвала

Стены подвала нуждаются в качественном армировании, так как на них сверху будет давить вес конструкций дома, а по бокам – окружающий постройку грунт.

Для стен небольшого частного подвала вязка арматуры может быть произведена своими руками, без привлечения специалистов.

Правильная вязка стержней.

В случае с подвальными стенами необходимо сделать такую арматурную сетку, которая будет обладать одним важным качеством – упругостью. Лучше использовать именно вязку, а не сварку. Если фундамент здания будет двигаться из-за осадки или пучения грунта, то с вязаной арматурной сетью ничего не произойдет, а сварная может развалиться, если осадка слишком значительна.

Впрочем, устройство монолитных стен подвала может предусматривать и сварной, и вязаный вариант арматурной сетки. Какой именно метод выбрать, следует уточнить у специалистов, ответственных за проектирование сооружения.

Арматурный каркас не должен соприкасаться со стенками опалубки.

Вязка арматуры для стен подвала происходит в местах пересечения стержней. Для этого необходимо будет дополнительно приобрести проволоку, которая используется для скрепления стержней. В большинстве случаев, диаметр этой проволоки составляет несколько миллиметров.

Чтобы связать арматуру, потребуются кусачки или специальное устройство, которое облегчит и ускорит работу.

Такое приспособление можно найти только у профессионалов, поэтому можно взять его в аренду в ближайшей строительной фирме. Вне зависимости от того, какой метод армирования буде выбран, прочность стены подвала в любом случае повысится. При заливке бетона очень важно уделить повышенное внимание узлам конструкции.

Как только вы свяжете или же сварите арматурную сеть, необходимо очистить установленную заранее опалубку от грязи и пыли, после чего разметить на ней будущее расположение сетки. Только после проведения всех расчетов можно укладывать арматуру внутрь конструкции.

Укладка арматуры и устройство опалубки для монолитной стены должны производиться без воздействия давления грунта. Иными словами, нужно с обеих сторон от опалубки освободить пространство для нормального проведения работ.

Засыпка грунта производится только после того, как арматурная сеть будет установлена в опалубку и залита цементным раствором.

Использование вынутого грунта не всегда оправдано. Для обратной засыпки также пользуются специально подготовленным песком или глиной. Все зависит от типа грунта и особенностей здания.

Как сделать перекрытие погреба своими руками: профлист, дерево, монолит + видео

Для владельцев частных домов погреб – незаменимая постройка для хранения продуктов питания длительное время. Традиционный погреб устраивают ниже уровня земли.

Такая конструкция обладает многими преимуществами – место на участке остается свободным, стабильная температура поддерживается в течение всего года. Перекрытие погреба, выполненное согласно строительным нормам, должно обеспечить прочность конструкции, поддерживать требуемый температурный и влажностный режим.

Подготовка

Перед началом строительства погреба своими руками, надо учесть следующие моменты:

  • работа начинается с планировки помещения;
  • определить уровень залегания грунтовых вод. Гидроизоляция помещения необходима, если уровень грунтовых вод выше пола погреба. Для этого используют, как правило, рубероид и кирпич. Гидроизоляция погреба – важный момент, который влияет на температуру и влажность помещения.

По окончанию работ, связанных со строительством стен и гидроизоляцией помещения возникает вопрос – как сделать перекрытие погреба.

Виды перекрытий

Для обеспечения герметичности погребов используются различные конструкции, в которых применяются:

  • цельные армированные бетонные плиты;
  • железобетонные монолитно-сборные элементы;
  • несущие балки;
  • деревянные конструкции;
  • монолитное перекрытие по профнастилу.

Распространенный вариант, практичный и надежный – монолитный железобетонный блок, выполненный из бетона и арматурного каркаса.

Монолитное перекрытие

Перекрытие бетоном погреба выполняется после сооружения деревянной опалубки. Перекрытие по своим габаритам должно превышать размеры помещения. Специальные подпорки должны выдержать конструкцию опалубки после заливки ее бетоном и во время высыхания. Опалубка предварительно герметизируется, чтобы предупредить вытекание раствора во время заливки.

После установки опалубки выполняют обвязку каркаса бетонной плиты. Арматурная сетка каркаса должна выступать за стены погреба на несколько сантиметров со всех сторон. Интервал между прутьями сетки – 20-25 см. Однослойный арматурный каркас обеспечивает надежность, но для увеличения прочности рекомендуется выполнять двухслойное армирование.

Толщина монолитного перекрытия

В соответствии с выполненными расчетами можно порекомендовать, для устройства монолитных перекрытий,  в частных домах толщину  перекрытия 150мм, для пролетов до 4,5м и 200мм до 6м. Превышать пролет в 6м нежелательно. Диаметр арматуры зависит не только от нагрузки и пролета, но и от толщины плиты. Устанавливаемая зачастую арматура диаметром 12мм и шагом 200мм сформирует существенный запас. Обычно можно обойтись 8мм при шаге 150мм или 10мм с шагом 200мм. Даже это армирование едва ли будет работать на пределе. Полезная нагрузка принята на уровне 300кг/м2 – в жилье её может сформировать, разве что, крупный шкаф полностью заполненный книгами. Реально действующая нагрузка в жилых домах, как правило, существенно меньше.

Общее требуемое количество арматуры легко определить исходя из усредненного весового коэффициента армирования 80кг/м3. То есть для устройства перекрытия площадью 50м2 при толщине 20см (0,2м) понадобится 50*0,2*80=800кг арматуры (примерно).

При наличии сосредоточенных или более существенных нагрузок и пролетов, применять указанные в данной статье диаметр и шаг арматуры для устройства монолитного перекрытия нельзя. Потребуется расчет для соответствующих значений.

Видео:  Основные правила устройства монолитных перекрытий

монолитные перекрытия

Электрическая проводка в доме или квартире. Виды электрической проводки

Разобрались с розетками и выключателями, обращаемся к сути вещей

Под электрической проводкой понимаются все электрические провода и кабели, проложенные в доме или квартире. Они предназначены для подачи электроэнергии на бытовые и осветительные приборы. Сегодня мы без техники никуда, поэтому давайте познакомимся поближе со всеми этими кабелями и распределительными коробками.

Типы электрической проводки

Различают два типа электрической проводки: скрытую и открытую. Структура самой проводки, независимо от ее типа, всегда одинакова: в квартиру или дом вводится основной питающий кабель, который подключается к электрическому счетчику. От счетчика во все комнаты отходят питающие кабели-ветки. В комнатах кабели разветвляются еще больше: на розетки, к выключателям, к осветительным приборам. 

1. Скрытая проводка

Само название скрытой проводки подразумевает, что электрические кабели спрятаны внутри стен, перегородок и перекрытий, их не видно. Нашему взору доступны только промежуточные или конечные точки: распределительные коробки, выключатели, осветительные приборы, розетки и счетчики. 

Скрытая проводка применяется в современных панельных, монолитных и кирпичных домах. Электрические кабели располагаются в специальных каналах внутри стен или за декоративными или гипсокартонными панелями.

Кабельный канал представляет собой обыкновенную трубку из ПВХ, которая залита внутрь панели или уложена в специально вырубленные канавки в стенах или потолке. Оканчиваются такие каналы, как правило, установочными коробками, в которые и монтируются розетки и выключатели. 

Главный плюс скрытой проводки — ее незаметность. А вот ремонт, замена и перепланировка, особенно в монолитных или кирпичных домах — довольно хлопотливая процедура: приходится вскрывать стены, а после замены снова их замазывать и закрашивать. 

2. Открытая проводка

Открытая проводка располагается поверх стены или потолка. Но открытая — не значит «незащищенная». Для открытой проводки точно так же используются либо готовые кабельные каналы (кабелегоны), либо ПВХ-трубки, в которые укладываются провода. В некоторых случаях открытую проводку делают кабелями в двойной или даже тройной изоляции. Так, например, делают проводку на дачах и в загородных деревянных коттеджах. Для открытой проводки используются специальные розетки, выключатели и распределительные коробки. Они имеют закрытый корпус, и крепятся прямо на стену. 

Дизайнеры интерьеров иногда используют открытую проводку как элемент декора, например, при реализации проекта в стиле стимпанк, кантри или лофт. Для таких проектов применяются разноцветные провода и кабели, провода в тканевой оплётке, специальный дизайнерский крепеж.

Важный плюс открытой проводки — ее ремонт, замена или подключение новых веток производится без особых трудозатрат: не нужно долбить стены и восстанавливать их после работы. Минус — проводку видно, но для кого-то и этот минус может стать плюсом.

Типы проводов

Для прокладки электрической проводки применяются кабели и провода. Для неспециалиста особой разницы между этими понятиями нет, но при прокладке проводки важно знать, чем она будет сделана: кабелем или проводом.

Провод

Провод — это одна цельная проволочная металлическая жила. Провода могут быть неизолированные, а могут быть покрыты слоем изоляционного материала. Они также делятся на одноволосковые (монолитные) и многоволосковые (плетеные). Первые используют для устройства скрытой проводки.  Провода плетеного типа более гибкие и меньше ломаются при частых сгибах и перекручиваниях, поэтому их часто применяют для питания бытовой техники.

1. Провод ПВС

 

Этот провод часто используют для ремонта электросетей. Он также подходит для изготовления удлинителей и шнуров для любого вида техники. Гибкость и легкость делают ПВС незаменимым помощником для проведения освещения и монтажа розеток.

2. Провод ПБПП

 

Плоский электрический провод с двумя или тремя монолитными жилами из меди. Это универсальный проводник электрического тока, высокого качества: ПБПП можно использовать при проведении электромонтажных работ в частном доме, квартире или на даче. Он подходит для подключения освещения, а также для монтажа электрических розеток и выключателей. 

Кабель

Кабель — это несколько изолированных проводов в общей защитной изоляции. Количество проводов в кабеле может быть различным. Для бытовой электропроводки применяются двух-, трех- и четырехжильные кабели сечением от 2,5 до 4 мм.

Провода и кабели для бытовой электропроводки изготавливают из меди или алюминия. В старых домах, которым более 15 – 20 лет, раньше использовалась алюминиевая проводка. Современные дома оборудуются медными кабелями: при одинаковом сечении провода медные кабели способны выдерживать большую электрическую нагрузку. Кроме того, медные кабели более гибкие и меньше подвержены окислению. 

Важно: старайтесь не допускать соединения медных и алюминиевых проводов. В месте такого контакта происходит химическая реакция окисления с выделением большого количества тепла. Возможно возгорание. Выполняйте проводку кабелями из одного материала.

1. Кабель NYM

Качественный немецкий кабель, состоящий из 1-5 жил. Применяется для прокладки осветительных и силовых сетей как внутри помещений, так и на открытом воздухе. Его отличительная черта – высокая степень безопасности. Этот кабель также отличается влаго- и термостойкостью, но не любит солнечный свет, поэтому от прямых лучей его необходимо защищать.

2. Кабель ВВГ

 

Кабель с прекрасными изоляционными характеристиками. Он состоит из одной жилы, благодаря чему его удобно прокладывать внутри стен. Чаще всего ВВГ используют, когда самостоятельно занимаются монтажом или заменой электропроводки в квартире. Срок эксплуатации такого кабеля – не менее 30 лет.

Проводка для мощной техники

Для бытовых электроплит и электродуховок рекомендуется прокладывать отдельную ветку электропроводки. Для этой ветки используются более мощные кабели с медными жилами в двойной изоляции, сечением не менее 6 мм, устанавливаются специальные силовые розетки. 

Распределительные коробки

Для организации электрической сети дома или квартиры используются распределительные коробки, или, как их еще называют, разветкоробки. Они устанавливаются в местах соединения, или, если хотите, разветвления отдельных кабелей электропроводки. Такие коробки есть в каждой комнате. Обычно они располагаются под потолком. Существуют распределительные коробки двух типов: для скрытой и наружной установки.

Скрытые распределительные коробки утапливаются в специальные гнезда под потолком, в месте схождения нескольких кабельных каналов. В коробку приходит основной питающий кабель, а от него ответвляются кабели для питания розеток, кабель для выключателя, кабели для питания осветительных приборов: люстр, бра, секций спотов и т.д.. Открытые коробки крепятся прямо на стену в наиболее удобном для этого месте.

Электропроводка в квартире: панельного, монолитного и хрущевского домов

Электромонтажные работы – сложный, трудоемкий процесс, который требует учета всех составляющих. Нельзя штробить стены в кирпиче зубилом, а в панельном использовать перфоратор. Электромонтажник выбирает способ прокладки проводки, учитывая состояние постройки, материал стен, назначение помещения.

Электропроводка в коммунальной квартире

Электропроводка в коммунальной квартире требует установки отдельной щитовой на комнату. К каждой комнате подводится своя линия, ставится счетчик, устройства защитного отключения. Для каждой комнаты в коммуналке будет проложена своя линия.

Электромонтажные работы в коммуналке начинаются с замены щитовой, счетчика, установки систем защиты, автоматов. Разводка от щитовой проходит по общему коридору. Провода должны быть надежно изолированы и скрыты, чтобы не доставлять неудобства другим собственникам на общей территории. Затем электромонтер приступает к стандартным процедурам прокладки проводки в комнате:

  • монтирует выключатели, розетки;
  • подводит освещение;
  • подключает технику.

Цена монтажа проводки зависит от числа устанавливаемых электроточек, способа прокладки кабеля, подключения техники.

Стоимость услуг

Наименование работыЦена (в рублях)
Электромонтаж в однокомнатной квартире от 15 000 — 25 000
Электромонтаж в двухкомнатной квартире от 20 000 — 30 000
Электромонтаж в трехкомнатной квартире от 30 000 — 45 000
Электромонтаж в четырехкомнатной квартире от 50 000 — 100 000
Электромонтаж кухни 5 000
Электромонтаж комнаты 5 000
Электромонтаж ванной комнаты 3 000
Точную стоимость можно узнать после визуального осмотра места работы перед началом выполнения.

Электропроводка в монолитной квартире

Монолит – это бетонная коробка, рассчитанная на много жильцов. Внешние стены – несущие. Внутренние стены сделаны из ячеистого бетона. Монолитный многоквартирный дом требует соблюдения установленных нормативов законодательства. В монолите можно штробить стены, но делать это нужно крайне осторожно, не затрагивая несущие конструкции.

Оптимальный вариант для монолита – монтаж открытой проводки. Провода можно спрятать в фальш-панелях, кабель-канале или под плинтусом. В монолите из бетона нельзя штробить потолок, пол или несущие стены. Скрытая проводка проводится через трубы или электрогофру. Проложить гофру или трубу можно через потолок или пол, а затем скрыть стяжкой. Запрещена горизонтальная резка бетона, штробы прокладываются вертикально.

Электропроводка в панельной квартире

Панельный дом состоит из нескольких листов из железобетона. Они соединены железными арматурами и образуют общий блок. Электропроводка в квартире панельного дома может быть скрытой, но штробы мастер должен закладывать вертикально. Штробление стен ослабляет панельную конструкцию. При неправильном штроблении конструкция может начать сыпаться.

Штробы под провода строители должны закладывать еще при возведении. Они выливаются в панелях. Электрику затем нужно просто найти подготовленные каланы и протянуть через них кабель. Проблемы возникают, если понадобилась дополнительная электроточка или подведение отдельной линии. В этом случае в панельном доме стоит сделать открытый монтаж проводки. Провода можно спрятать под плинтус или фальш-панели.

Электропроводка в советских квартирах

Электрика в старой квартире требует полной замены. Электропроводка в старых квартирах сделана из алюминия, тогда как в современных домах используется медь. Алюминий не справляется с высокими нагрузками на линию и повышенной мощностью электроприборов. Если не заменить электропроводку в квартире хрущевке на медную, в любой момент может произойти короткое замыкание, которое приведет к возгоранию.

При вызове электрика скажите по телефону, что вас беспокоит и какой материал стен в доме. Особая технология прокладки проводки нужна:

  • на кухне;
  • в черновой квартире;
  • в ванной;
  • в квартире студии.

Узнать цены на электропроводку квартиры можно по телефону или в прайсе каталога.

Можно ли штробить несущие стены под проводку?

Если у вас в квартире уже уложены полы, оштукатурен и покрашен потолок, то для новой проводки приходится использовать стены. Но некоторые из них могут оказаться несущими. Можно ли проделать в них штробу? Объясняем, почему этого лучше не делать.

Что говорит закон?

В постановлении правительства Москвы №508-ПП от 25.10.2011 «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» в п.11.12 говорится:

{Не допускается} устройство штроб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).

Эта формулировка дает понять, что штробить несущие стены и плиты перекрытия под проводку нельзя. Можно укладывать кабель в штробах, выполненных в перегородках, не выполняющих несущую роль. Также можно монтировать трассы по полу или потолку.

Какие последствия грозят вам за нарушение требований закона? В ст.29 «Жилищного кодекса Российской Федерации» в п.3 все ясно прописано:

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Штробление несущих стен рассматривается, как «перепланировка» или «переустройство» помещения, поэтому штробы придется заделать (без размещенного в ней кабеля) и привести все в должное состояние. Стоит также отметить, что жалобу в жилищную инспекцию легко может подать сосед, которого вы, наверняка, «достанете» своим шумом.

А если немножко, то можно? 

Встречаются мнения, что в целом штробить несущие перекрытия нельзя, но, если делать небольшую штробу, не затрагивающую арматуру, то ничего страшного в этом нет. Другой вариант — если у вас уже есть одна штроба (ее сделал застройщик), можно сделать и еще одну. Все не так. 

Несущие стены нельзя штробить вообще, неважно на какую глубину. Если вы обнаружили уже существующую штробу, возможно, она уже была в проекте, поэтому «легитимна». Но это не дает вам право нарезать дополнительные канавки. 

К чему может привести штробление несущих стен?

Такие нормы родились не на пустом месте. Вот некоторые последствия, которые могут возникнуть при штроблении несущих стен:

  • образование трещин
  • снижение несущей способности
  • нарушение целостности конструкции
  • вероятность обвала при проявлении сейсмической активности (например, землетрясения).

Конечно, все это может произойти, а может и не произойти. В любом случае надеяться на «авось» не стоит, а лучше делать все по уму. Если у вас есть возможность, пустите проводку по полу или потолку. Есть другой вариант для квартир с уже выполненным чистовыми ремонтом: уложить провод в плинтус. Для этого вам понадобится плинтус со специальным кабель-каналом. 

Интересное из электрики:

Теги электропроводка

Установка электрической системы в монолитный купол

Щелкните изображения для увеличения

Основные электрические каналы проложены перед укладкой торкретбетона.

Здесь электричество проходит через оконный эркер, традиционно построенный внутри купола.Щелкните здесь, чтобы увидеть готовый продукт.

25 июля 2005 г.

Дэвид Б. Саут

Электрическая система монолитного купола очень похожа на обычный дом. У большинства куполов нет вертикальных внешних стен, поэтому основание счетчика необходимо установить на пьедестал. Это не должно создавать проблем для квалифицированного электрика. Общая нагрузка на здание будет в основном от использования внутри здания.Если используется электрическое отопление, мы обычно рекомендуем два ватта на квадратный фут. Это означает, что требуется очень небольшое количество электроэнергии. Кондиционер, нагрев воды и приготовление пищи — основные нагрузки.

Электрические розетки и проводка требуют немного большего планирования и подготовки перед строительством купола. Спланируйте, где вы хотите разместить электрические розетки и светильники в стене купола. После того, как арматура установлена, прикрепите к ней пластиковый или стальной трубопровод. Также закрепите электрические коробки в соответствующих местах.После того, как бетон будет распылен, провода можно протянуть через заделанные трубопроводы в соответствующие коробки. Остальная электрика работает как в любом обычном доме.

Обычно устанавливается вторая система кабелепроводов, позволяющая подключать звуковые системы, компьютеры и телефоны к жесткому кабелю. Обратите внимание на электронные устройства и требования к их подключаемым модулям при планировании монолитного купола.

Газовые и электрические

Здесь снова, поскольку монолитные купола настолько герметичны, мы настоятельно рекомендуем, чтобы монолитные купола оставались полностью электрическими.Если предполагается использование газа, мы предлагаем использовать отдельное здание вне купольного дома для водонагревателя и основного теплового агрегата. Не рискуйте отравить членов семьи парами газовых приборов.

Водонагреватели по запросу

Кроме того, мы предлагаем выбрать достаточно большую электрическую систему, чтобы использовать водонагреватели по запросу. Следует решить, использовать или не использовать безрезервуарный водонагреватель, до того, как будет установлено электрическое оборудование. Наш опыт работы с электрическими водонагревателями без резервуаров был положительным, и мы настоятельно рекомендуем их.Они не только экономичны, но и занимают мало места. При правильной установке они обеспечивают всю необходимую горячую воду. Они просты, компактны и не требуют дренажного трубопровода. Есть несколько брендов на выбор. Хотя они потребляют больше энергии в течение короткого промежутка времени, в течение которого они работают, они не сжигают больше электроэнергии, они сжигают меньше в течение дня.

Ссылки по теме:

Ураган Майкл врезался силовым трансформатором в дом с монолитным куполом

Ураган Майкл врезался силовым трансформатором в дом с монолитным куполом Маргарет Клейтон в форме гусеницы.Дом находится в нескольких милях к юго-востоку от Мехико-Бич в Порт-Сент-Джо, Флорида. Клейтон осталась в своем доме во время урагана. Все шло хорошо — пока не взорвался дом ее соседки.

«Я видел, как взорвался их дом», — сказал Клейтон. «Трансформатор на другой стороне того дома врезался в мою купольную стену. Потом от подключенных проводов качнулся назад, потом вернулся, выбив боковую дверь гаража. Это было настоящее шоу! »

Трансформатор замахнулся, как средневековый цеп, в оконную пристройку.Это действительно привело к небольшому отверстию в стене купола — на обратной кривой — где оно, возможно, слабее, чем стандартная стена купола.

Клейтон звонит ей домой, Golden Eye . Он расположен на узком участке — отсюда и конструкция гусеницы — на высоте около 12 футов над уровнем моря. Поскольку штормовой нагон достиг максимальной отметки в 9 футов, Клейтон почувствовала, что ей не нужно эвакуироваться.

«Я остался во время урагана», — сказал Клейтон. «Если бы в меня не попал трансформатор и не взорвался соседский дом, со мной все было бы хорошо.”

Стандартное испытание на устойчивость к ураганам заключается в том, чтобы выстрелить 15-фунтовым куском бруса 2×4 из воздушной пушки в окно, дверь или стену. Если цель выживает, она устойчива к ураганам.

Обычный монолитный купол может выдержать стрельбу и даже небольшие взрывы — не говоря уже о случайном 2х4. В раннем доме с монолитным куполом самосвал откатился назад с холма и ударил по куполу углом кузова грузовика. Типичный дом был бы разрушен. От грузовика осталась только небольшая яма, которую быстро заделали.

Трансформатор весит от 500 до 1000 фунтов. В купол его не бросили с воздуха. Он был сбит, как мяч на цепи, с невероятной силой. Трудно вообразить экспоненциально больший удар, который выдержал купол, но это произошло.

Клейтон прикрыл отверстие пластиковой пленкой. Он будет отремонтирован. Даже с повреждениями дом в безопасности. Она была защищена во время шокирующе мощного шторма

г.

Долговечные энергоэффективные купольные дома

Нажмите здесь, чтобы прочитать больше статей об архиве Большинство людей согласятся, что если вы хотите действительно энергоэффективный дом, вы должны быть готовы мыслить нестандартно.Независимо от того, изучаете ли вы альтернативные методы отопления и охлаждения или инновационные строительные технологии, стоит отказаться от мейнстрима и быть готовым рассмотреть нетрадиционные подходы. Но что, если нестандартное мышление означает буквально выбраться из прямоугольных ящиков, которые большинство из нас называет своим домом? На самом деле, а что, если это означало вместо этого жить в круглом здании? Именно этим занимается небольшая, но растущая группа домовладельцев последние несколько десятилетий. Они переезжают в монолитные купольные дома и в результате добиваются невероятной экономии энергии.

Как следует из названия, монолитные купола представляют собой цельные круглые конструкции без крыши, без стыков и швов. Их поверхность гладкая и неповрежденная, как у яйца, за исключением окон, дверей и вентиляционных отверстий, которые тщательно закрыты, чтобы предотвратить ненужный поток воздуха. Монолитность конструкций — один из факторов, определяющих их энергоэффективность. Материалы, используемые при строительстве домов, также помогают экономить энергию. В частности, монолитные купола сделаны из бетона и изолированы 3-дюймовым пенополиуретаном снаружи здания.Это обеспечивает толстый слой изоляции, который защищает бетон от резких перепадов температуры. Как и само здание, изоляция является монолитной, без зазоров, трещин или разрывов, за исключением отверстий, специально разработанных в конструкции.

Представляем Bruco

Как и многие техасцы, я видел монолитные купола, проезжая по шоссе Interstate 35 между Далласом и Остином. Рядом с автострадой, примерно в 30 минутах к югу от Далласа, сидит гигантская гусеница, состоящая из семи соединенных между собой куполов, которую ласково прозвали Бруко.Он служит ориентиром для Института монолитных куполов (MDI) в Италии, Техас, который занимается повышением осведомленности об этих необычных структурах. Президент MDI Дэвид Б. Саут построил самый первый в стране дом с монолитным куполом еще в 1970-х годах в Айдахо. Сегодня необычные круглые конструкции можно найти в 45 штатах и ​​нескольких зарубежных странах, с десятками куполов в маленьком городке, который Юг теперь называет своим домом. Здания также используются в качестве школ, церквей, центров исполнительского искусства, складских помещений и различных других коммерческих структур.

Саут и его команда обучают потенциальных строителей куполов в институте на пятидневных семинарах, которые проводятся каждую осень и весну. В дополнение к учебному времени участники получают практический опыт строительства купола. Даже когда семинары не проводятся, в MDI много активности. Многие здания открыты ежедневно для экскурсий, как для любопытных прохожих, так и для тех, кто заранее звонит на прием. Bruco — гусеница — служит производственным предприятием для Airforms, используемых для строительства куполов.

Купол Детали дома

Airform — это гигантский брезент из сверхпрочного однослойного кровельного материала. В процессе строительства он прикрепляется к специальным крюкам на круглом фундаменте и надувается с помощью гигантских вентиляторов для создания формы купола. Затем работа переходит в интерьер, где бригады проводят водопроводную и электрическую проводку через пол и рамы в окнах и дверях, прикрепляя обработанную древесину к Airform. Затем они распыляют на оставшуюся часть Airform полиуретановую пену, укрепляют ее стальной арматурой и покрывают ее путем распыления на несколько дюймов торкретбетона, марки бетона, который распыляется на месте.Когда Airform затвердеет, бригады вырезают брезент для оконных и дверных рам вместе с вентиляционными отверстиями, а затем герметизируют их, образуя пену вокруг отверстий и закрывая края тканевым ботинком, сделанным из того же материала, что и Airform.

Внутренние стены обычно возводятся с использованием стальных шпилек и гипсокартона, но другие варианты включают бетонные блоки, кирпич или напыленный бетон. Еще одна альтернатива — древесина, но она считается наименее желательной из-за опасности возгорания, которую она представляет для этих практически неразрушимых домов.Изогнутые торкрет-бетонные стороны купола можно затереть, чтобы сделать их гладкими, или оставить в их грубом и разнообразном естественном состоянии. Внешняя отделка монолитных куполов также различается. Airform может оставаться на месте от пяти до десяти лет, но в конечном итоге приходит в негодность. Варианты покрытия включают внешнюю краску дома, силикон, керамическую плитку, камень или 2 дюйма бетона, армированного звеном цепи и покрытого силиконом. Модифицированная штукатурка с красителем или силиконом в настоящее время является самым популярным выбором.(См. Схему, на которой показаны детали конструкции типичного купольного дома.)

Пол Нортон, старший инженер Центра строительства и тепловых систем Национальной лаборатории возобновляемых источников энергии в Голдене, Колорадо, указывает, что у этого необычного решения есть явные преимущества. способ строительства. «Одним из преимуществ этого стиля конструкции является отсутствие тепловых шорт или тепловых байпасов», — говорит Нортон. «У вас нет всех соединений, которые вы найдете в обычном доме из палки, и именно суставы вызывают утечку.«Фактически, здания настолько герметичны, что MDI рекомендует устанавливать вентиляторы с рекуперацией энергии (ERV) в каждом доме с куполом. В то время как системы воздухообмена часто приводят к более высоким счетам за коммунальные услуги, ERV работают немного иначе. Они отбирают большую часть тепла из свежего воздуха, который поступает в дом, поэтому потребность в охлаждении и нагревании обменного воздуха намного меньше.

На более простом уровне форма купольного здания дает преимущество в энергоэффективности. Сферические формы покрывают наибольшее пространство с наименьшим количеством материалов, придавая куполам наиболее выгодное соотношение площади поверхности к объему любой конструкции.Поскольку площадь поверхности меньше, тепло не уходит зимой и не проникает внутрь летом. «Если вы уменьшите площадь дома и получите такой же жилой объем, это показатель энергии», — говорит Нортон. Однако монолитные купола на самом деле представляют собой сплюснутые эллипсоиды или сплющенные сферы, что уменьшает высоту потолков и уменьшает количество неиспользуемого пространства. В то время как некоторые утверждают, что круглый этаж и наклонные стены занимают мало места, сторонники куполов утверждают, что они на самом деле более эффективны, чем традиционные дома, потому что в них гораздо меньше места в холле.В куполах также отсутствуют чердаки, которые могут служить солнечными коллекторами.

Пассивно-солнечная конструкция купола также является важным фактором его энергоэффективности. Окна, выходящие на юг, и выступы, которые позволяют солнцу проникать зимой и обеспечивают тень летом, а также разумное использование подъездов также являются ключевыми соображениями. Для тех, кто хочет использовать солнечную энергию, купола имеют преимущество, потому что часть крыши всегда направлена ​​на солнце.

Размещение изоляции в монолитных куполах — еще один ключевой фактор их энергоэффективности.Согласно «Руководству по пассивному солнечному излучению» Калифорнийской энергетической комиссии, размещение изоляционного материала рядом с внешней средой позволяет значительно снизить тепло в здание или из него. Комбинируя эту низкую теплопроводность с высокой теплоемкостью бетона, небольшое количество тепла, которое проникает внутрь или из здания, не очень быстро изменяет внутреннюю температуру. «Проще говоря, бетон действует как теплоотвод, который замедляет прохождение тепла вперед и назад через стену», — говорит Саут.

Согласно Калифорнийскому справочнику, преимущества размещения изоляции на внешней стороне здания очевидны. Например, деревянная стена толщиной 2,5 дюйма с внутренней изоляцией толщиной 1 дюйм приведет к соотношению внешней и внутренней температуры от 1 до 0,7. Напротив, 8-дюймовая бетонная стена с 1 дюймовой внутренней изоляцией снизит отношение внешней температуры к внутренней до 1: 0,5. Если разместить изоляцию на внешней стороне бетона, соотношение будет уменьшено в 10 раз, что приведет к соотношению 1 к 0.05 соотношение. «Это соотношение демонстрирует изменение температуры от ночи к дню или от месяца к месяцу, а не к конкретным температурам», — говорит Саут.

Истории успеха

Существует множество анекдотических свидетельств экономии энергии, связанной с монолитными куполами, особенно в суровых климатических условиях. Чак и Луиза Снайдер, оба уроженцы Аляски, рассказывают, как у них по незнанию закончилось топочное масло для своего котла, который нагревает воду для напольной системы лучистого отопления в их доме под куполом.Прошло два дня, прежде чем они узнали об этом, потому что в их доме оставалось комфортно, несмотря на то, что температура на улице упала до –30 ° F. В конце концов они поняли, что у них кончился мазут, потому что они использовали один и тот же бойлер для нагрева воды, и у них закончилась горячая вода.

Затем есть Чарльз Брат, который жил в передвижном доме площадью 700 футов 2 , строя свой купольный дом площадью 1600 футов 2 в Колорадо. Он сообщает, что использует 500 галлонов пропана в год для приготовления пищи и обогрева помещений в своем мобильном доме и 20 кВт / ч в день электроэнергии для его водонагревателя и освещения.Переехав в свой дом с куполом, он вдвое сократил свое годовое потребление пропана до 250 галлонов, которые он использовал для подогрева полов и горячего водоснабжения. Его потребление электроэнергии упало до 13 кВт / ч в день.

Экономия не ограничивается регионами с холодной погодой. Потребности в кондиционировании также уменьшаются в монолитных куполах. Хотя потребности в системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в традиционных домах определяются в соответствии со стандартами ASHRAE или в соответствии со спецификациями производителя, те же правила не применяются к монолитным куполам.Это потому, что необходимо учитывать тепловую массу. MDI рекомендует использовать 1 тонну кондиционеров на 1000 квадратных футов жилой площади в теплом климате, как правило, к югу от линии Мейсон-Диксон. Поскольку самые маленькие и наименее дорогие коммерчески производимые блоки обычно имеют вес 1,5 тонны, любой дом с куполом площадью до 1500 квадратных футов обычно оборудован 1,5-тонным блоком.

К счастью, существуют также эмпирические данные, подтверждающие анекдотические истории об экономии энергии, о которых сообщают владельцы куполов.Как показывают следующие два тематических исследования, владельцы, которые запрашивали рейтинги Energy Star или канадский эквивалент для своих купольных домов, получили очень высокие оценки.

Дом Moulton Dome в Оттаве, Онтарио, Канада

Правительство Канады, известное своими высокими экологическими стандартами, разработало и финансово поддерживает Energuide для новых домов (EGNH), рейтинговую систему, основанную на шкале от 0 до 100. Согласно стандартам EGNH, 0 означает «неудобный дом». который имеет значительную утечку воздуха, отсутствие изоляции и чрезвычайно высокое потребление энергии », в то время как 100 представляет дом, который« очень хорошо изолирован, герметичен, но хорошо вентилируется и обогревается за счет возобновляемых источников энергии, таких как энергия ветра или солнца.«Переехав в свой трехкупольный дом в 2006 году, Рэй и Ребекка Моултон вместе со своим строителем, компанией Great Lakes Dome Company, решили испытать новый дом. (Компания Great Lakes Dome также построила дом, показанный на верхнем фото на стр. 33 и на стр. 34). В полученном ими отчете об энергоэффективности говорилось, что новые дома, построенные в соответствии со стандартами строительных норм, обычно оцениваются в диапазоне от 65 до 70, в то время как значительно обновленный энергоэффективный новый дом может иметь оценку от 75 до 79. На вершине шкалы с рейтингом 80 или более будет то, что EGNH характеризует как «дом с высокой энергоэффективностью».«Купол Moulton оценивается в 88 баллов и не имеет каких-либо особых функций, кроме геотермального теплового насоса.

В отчете также подсчитано, что в среднем за год дом будет потреблять около 6 100 кВтч на отопление помещений и воду. Согласно отчету, эквивалентный дом с R-2000, который на момент написания отчета в 2006 году считался наиболее энергоэффективным и экологически ответственным сооружением на рынке, потреблял бы почти в 3 раза больше, или чуть меньше 17 000 кВтч. При оценке выбросов парниковых газов в доме инспекторы определили, что дом с куполом будет производить 13 парниковых газов.На 7 тонн в год меньше парниковых газов, чем в аналогичном доме с рейтингом 68. Учитывая, что правительство требует от канадцев сократить количество их личных годовых выбросов парниковых газов на 1 тонну, дом под куполом вполне легко справляется с этой задачей.

Дом Робертса в Ла-Хунте, Колорадо

Система рейтинга Energy Star, используемая для оценки домов в Соединенных Штатах, также дает высокие оценки купольным домам — когда инспекторы выясняют, как адаптировать свои размеры к круглому жилью.Шерил Робертс обнаружила это, когда она обратилась за оценкой своего купольного дома в Energy Rated Homes of Colorado (ERHC), чтобы претендовать на ипотеку с низким процентом. Как и рейтинги EGNH, рейтинги Energy Star основаны на шкале от 0 до 100, при этом дома с оценкой 86 или выше получают максимум пять звезд.

Убежденная, что ее дом получит пять звезд, Черил совершенно не беспокоилась, когда инспектор намеревался оценить систему отопления и охлаждения дома, изоляцию, окна и двери, систему горячего водоснабжения, бытовую технику и воздушный поток.К ее удивлению, дом получил только 80 баллов, или четыре звезды. Уверенная, что произошла какая-то ошибка, она встретилась с представителем ERHC. После некоторого обсуждения они пришли к выводу, что программное обеспечение, используемое для оценки дома, требует некоторой корректировки. Похоже, программа была разработана для оценки обычных домов с углами, а не с закругленными краями. В доме без крыши и с площадью потолка, отличной от площади пола, все было просто запутано.

После того, как были внесены соответствующие изменения, вторая оценка дома-купола Робертса привела к получению 87 баллов, что достаточно, чтобы претендовать на максимальные пять звезд.В письме в MDI ERHC объяснил, что существуют технические трудности, связанные с «доведением круглого дома до квадратного ящика». Еще одним фактором, поспособствовавшим низкой оценке с первого раза, стала неполная установка окон. «Мы разрешили эти трудности, переоценили дом, когда он был полностью завершен, и дом действительно прошел с честью», — написал чиновник.

Поскольку большинство домовладельцев не проходят процесс оценки, связанный с государственными рейтинговыми системами, неофициальные данные о купольных домах по-прежнему более многочисленны, чем эмпирические данные.Но этого было достаточно, чтобы убедить Уорда Хаффмана, который недавно вышел на пенсию с должности финансового специалиста из Министерства энергетики, а сейчас является профессором бизнеса в Государственном колледже Меса. Он был заинтригован экономией энергии, связанной с домами с монолитными куполами, во время его пребывания в Министерстве энергетики и даже поехал в Техас, чтобы выступить на ежегодной конференции MDI. Сегодня он по-прежнему убежден, что круглые бетонные дома чрезвычайно энергоэффективны.

«Было много споров по поводу энергоэффективности монолитных куполов, потому что они не соответствуют стандартным критериям строительства, а инспекторы иногда не проходят их, потому что они не соответствуют нормам», — говорит Хаффман.«Я сужу по стоимости энергии, которая используется в домашнем хозяйстве. Средний существующий дом площадью 2500 кв. М в Колорадо будет стоить вам, вероятно, от 200 до 300 долларов в месяц для обогрева зимой и, по крайней мере, для охлаждения летом. С купольным домом аналогичного размера это будет стоить вам от 500 до 600 долларов в год ».

Скептики также подвергли сомнению использование материалов, из которых строились купольные дома. Но Нортон отмечает, что, хотя бетон, используемый для строительства куполов, имеет относительно высокую воплощенную энергию, она намного ниже, чем энергия, используемая в течение всего срока службы здания.«В течение срока службы среднего дома энергоэффективность гораздо важнее, чем энергия, получаемая от материальной энергии, более чем в 10 раз». Кроме того, Нортон указывает на то, что при строительстве купола очень мало отходов, что способствует снижению энергии, содержащейся в доме.

Саут и его большая семья на собственном опыте убедились в экономии энергии за более чем три десятилетия жизни в купольных домах в таких разных местах, как Айдахо, Техас и Юта. Именно этот личный опыт делает его фанатиком в распространении идеи энергосбережения среди других.«Монолитный купол — это самая прочная и хорошо изолированная конструкция, которую можно построить по обычным ценам, а также самая герметичная из всех конструкций», — говорит он. «Бетон накапливает огромное количество тепла и действует как тепловая батарея, а поскольку большинство купольных домов представляют собой пассивные солнечные конструкции, потребность в оборудовании HVAC и ежедневном потреблении энергии значительно снижается».

Учитывая, что сверхпрочные здания также соответствуют стандартам Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям в отношении почти абсолютной защиты от торнадо и ураганов, Саут считает, что это лишь вопрос времени, когда больше людей откажутся от своего отвращения к изменениям и решат все исправить.«Мы живем в мире прямоугольников и квадратов, поэтому мы первопроходцы на пути в гору», — говорит он. «Но даже люди, которые говорят, что им не нравится, как выглядит монолитный купол — обычно просто потому, что он такой другой — не могут отрицать, что у него есть неоспоримые преимущества».

Кэрол Ленхэм работала журналистом в Associated Press, Reuters, Newsweek и Vatican Radio. В 1991 году она стала соучредителем Business Writers Group и часто пишет на тему «Монолитные купола».

Для получения дополнительной информации:
Чтобы узнать больше об Институте монолитных куполов, перейдите на сайт www.monolithic.com.

© Журнал Home Energy, 2021, все права защищены. Чтобы получить разрешение на перепечатку, отправьте электронное письмо по адресу [email protected]

Какой дом лучше. Какой тип дома лучше

V В последние годы потребность населения в новом жилье растет с каждым днем, в связи с чем девелоперы строят все новые и новые дома ускоренными темпами.Строительство таких домов осуществляется по двум технологиям: панельное или монолитное домостроение. Оба принципа строительства являются наиболее современными на данном этапе развития строительства в целом. В чем разница, и какой тип новостройки в итоге выбрать покупатель — попробуем разобраться в этой статье.

Немного истории

Панельное домостроение появилось в России довольно давно, и у многих горожан ассоциируется в основном с однотипными серыми фасадами, с трещинами в стенах, перекосом оконных и дверных проемов… Однако подобные недостатки панельных домов остались в прошлом, сегодня девелоперы доводят технологию возведения панельных конструкций до совершенства, и несведущий человек даже не сразу сможет распознать панельный дом в красивой качественной постройке.

Монолитные дома, напротив, всегда считались среди населения почти элитным жильем и признавались качественными постройками. Но в настоящее время девелоперы стараются упростить систему монолитного домостроения, чтобы сохранить прежнее качество построек, чтобы квартиры в таких новостройках стали доступнее.

Условия постройки и пригодность для проживания

Практически для любого человека, решившего купить квартиру, на первом месте стоят такие критерии выбора, как сроки строительства жилья и его цена. В этом случае панельные дома превосходят монолитные: срок строительства многоэтажного панельного дома составляет 6-8 месяцев, а строительство монолитного дома займет 203 года. Это различие связано с особенностями технологий строительства.Но при этом для многих более длительный срок возведения монолита свидетельствует о его надежности, устойчивости и более высоком качестве, чем панельный дом.

В чем-то эти граждане правы: срок службы монолитного дома составляет 150 лет, , а гарантия на швы в панельных домах не превышает 30-40 лет. Однако в обоих случаях важную роль играет контроль качества изготовления деталей, используемого сырья и выполнения работ.Известны случаи, когда сверхнадежные монолитные конструкции треснули из-за нарушения технологии строительства. С этой точки зрения контроль за строительством панельных домов более реален, ведь основные детали изготавливаются на заводе под строгим контролем специалистов.

Стоимость жилья в домах панельно-монолитного типа

Технология строительства монолитных домов изначально дороже по сравнению с новыми панельными домами. Плюс покупатели недвижимости в монолитном доме могут понести дополнительные расходы в виде отделки квартиры . : такие дома сдаются, как правило, с черновой отделкой, с минимальной подготовкой жилплощади для проживания.Поэтому следует быть готовым к высоким затратам на ремонт сразу после продажи и покупки квартиры. Однако простор комнат и свобода выбора планировки в монолитном доме могут перекрыть этот минус.

Напротив, в панельных домах уже идет подготовка квартир для проживающих в них людей; часто такие площади продаются уже с ремонтом от застройщика. Да и в целом степень готовности внутренней отделки к ремонту в панельных домах намного лучше.И цены на такие квартиры несколько ниже, чем на монолитное жилье.

Выбирать, в каком доме покупать квартиру — монолитную или панельную — только для каждого отдельного покупателя. И здесь следует руководствоваться, прежде всего, принципом «цена — качество» .

Сегодня в городах идет массовая застройка, главное сделать правильный выбор.

В то же время выбор квартиры в новостройке зависит от многих факторов и в конечном итоге является прерогативой покупателя.Главное, хорошо понимать отличия домов, чтобы можно было купить квартиру в новостройке Киева и не столкнуться с неприятными сюрпризами после покупки. В основном строят: монолитные, кирпичные и панельные дома.

Кирпичные новостройки

На протяжении веков из кирпича строили качественное, прочное, надежное, экологически чистое жилье.

Кирпич обладает высокой теплоемкостью и звукоизоляцией. Кроме того, в кирпичных домах «дышится легко», так как материал хорошо впитывает влагу.К сожалению, кирпичные дома усаживаются неравномерно, поэтому жильцам придется отложить ремонт в новом доме. Также при пожаре кладка становится хрупкой, что отрицательно сказывается на прочности дома.

Монолитные новостройки

Строятся монолитные дома двух типов: монолитно-кирпичные и монолитные.

Квартиры в монолитном доме — лучшее соотношение цены и качества жизни. Монолитный каркас состоит не из стен, а из колонн, это дает возможность строить дома с квартирами свободной планировки.Усадка монолитного дома происходит равномерно, что предотвращает появление трещин. Стены, потолки в монолитных домах имеют гладкую поверхность.

Срок службы монолитного дома до 200 лет.

Панельные новостройки

Панели производятся на заводе, в готовом виде доставляются на строительную площадку, где устанавливаются дома.

Квартиры в панельных домах имеют меньшую площадь по сравнению с монолитными. Но при этом и более низкая цена, на 10-15%.Квартиры в панельных домах требуют меньших затрат на ремонт (монолитные варианты, как правило, предполагают установку внутренних перегородок самими жильцами).

Существенный недостаток панельных квартир — это сквозняки, возникающие из-за плохой герметизации стыковых швов.

Выход

Если говорить о цене, то самые дорогие — это кирпичные дома … Покупка квартиры в панельном доме сэкономит. Монолитные новостройки относятся к средней ценовой категории.

С чем сталкивается покупатель при осмотре квартиры в новостройке? На что нужно обратить внимание и какие основные шаги приведут к качественному ремонту.

В каком доме лучше всего покупать квартиру?

Итак, решение принято — покупаем квартиру в новостройке! Для начала нужно определиться, для чего мы покупаем. Для инвестиций или для жилья. Некоторые инвестиционные вопросы рассматривать не буду, так как не важно, что покупать, главное где, для инвестирования важно расположение объекта. Рассмотрим новостройки.


Материал для строительства многоквартирных домов

Из какого материала лучше всего покупать квартиру? Есть три основных варианта:

1.Каркасное домостроение наиболее распространено. Это монолитный бетонный каркас, заполненный кирпичом, пенобетонными блоками, пенополистиролбетоном. Самый подходящий вариант жилья — кирпич. Все остальные материалы не подходят из-за их низкой способности к механическим воздействиям и склонны к усадке и трещинам, единственным исключением может быть автоклавный газобетон. В таких домах есть утеплители, будет хорошо, если это будет не пенополистирол (срок службы 15 лет), а, например, базальт.

2.Монолит — самая дешевая конструкция. Не думайте, что, купив квартиру, вы сэкономили! Как правило, некоторые стены в самой квартире выполнены из бетона, на котором сложно произвести ремонт. Поэтому цена, например, на штробинг для электропроводки будет в 2 раза дороже, а скрытую прокладку труб отопления в несущей стене, как правило, сделать невозможно. Часто стены в монолите неровные и приходится выравнивать их смесями. Еще минусы? Бетон — хороший проводник звука, поэтому, если вы окажетесь на одиннадцатом этаже, вы очень хорошо услышите, как делают ремонт на первом.Или есть фешенебельный спорткомплекс на первом этаже, и тогда радости жизни в кресле-качалке могут «достать». А все из-за отсутствия звукоизоляции! Даже в последних построенных в период СССР домах есть звукоизоляция в виде шлака и керамзита.

Еще один недостаток монолитных домов — промерзание стен из-за некачественной изоляции наружных частей построек под вентилируемым фасадом. В результате стена в квартире покрывается наледью, потом шпаклевка и обои отваливаются.Зимой копоть от радиаторов отопления больше прилипает к бетонным стенам, а затемненные стены можно будет закрасить только летом! Владельцы квартир в монолитных домах вынуждены делать косметический ремонт чаще, чем кирпичный.

3. Кирпич — самый лучший материал для строительства многоквартирных домов. Как правило, дома из кирпича не выше 5 этажей. Толщина стен около 60 см. У таких домов только плюсы!


Отделка фасада

Как бы неинтересно ни выглядел кирпич на фасаде, но именно его не нужно будет ремонтировать и перекрашивать в последующие годы.Следовательно, у вашего ТСЖ будет меньше проблем, а соответственно и у вас.

Вентиляционные фасады из керамогранита — красивый материал, красивые постройки, но никто не знает, как этот фасад поведет себя со временем или во время землетрясений. Под вентфасадом находится утеплитель и пароизоляционная мембрана, срок службы которых составляет не более 20-30 лет. Таким образом, такое наследство не пригодится детям и внукам или будет стоить дороже, чем квартира в кирпиче.

На что нужно обращать внимание при осмотре комнаты:

— кривизна стен, примыкающих к углам стен с потолком

Качество этих работ при строительстве говорит о качестве самого дома. Тщательно с помощью специального инструмента или хотя бы уголка измерьте углы комнат. С помощью длинных направляющих можно определить кривизну стен.



— чистовая — черновая, штукатурка

Нанесенная штукатурка снижает стоимость, если она нанесена качественно и не предполагает перепланировки, стоимость вашего ремонта.Или приводит к удорожанию, если придется убрать или дополнительно выровнять.

— электропроводка

Идеальный вариант — это установленный электрощиток, а необходимые розетки и лампы вы сами устанавливаете на свое усмотрение. Предварительно вырезанные и собранные коробки экономят ваши расходы. Но часто их разводят как в советских домах, то есть в самых неудобных местах по принципу — одна люстра в комнате.


— разводка труб для отопления и водоснабжения, сантехника

Сантехника и водоснабжение стандартизированы.Это не всегда удобно, но для этого не нужно вызывать специалиста для выполнения данного вида работ, при условии, что у вас нет индивидуального дизайн-проекта … Если он у вас есть, то лучше делать по нему. — наверное, эргономичнее будет.

Раньше девелопер мог нас побаловать установкой медных труб, но теперь это черный металл для отопления и оцинкованный металл для водоснабжения, срок службы которых в среднем составляет 15 лет. По правилам монтажа оцинкованных труб не допускается сварка, при которой прожигает антикоррозионный слой цинка; на практике это первое место утечки через 10-15 лет.Опять же, все зависит от ваших возможностей, менять или нет — это вопрос. При создании современной ванны и туалета придется заменить хотя бы медную проводку, так как она проложена в воротах или закрыта ящиками с последующей укладкой керамической плитки. Медные трубы дают нам возможность не обслуживать их 50 лет. Если стояки оставляем без замены, то необходимо, закрыв их ящиками, продумать короб, чтобы в будущем можно было обслуживать трубу, установив несколько монтажных люков.В противном случае через 10-15 лет коробку придется сломать, а керамическую плитку на ней заменить.

Металлопластик — хороший материал для экономии денег, но используемые фитинги могут протекать при механическом воздействии. Их часто используют для распределения тепла в домах с централизованной системой, где есть один стояк для подачи и один для возврата, и в каждой комнате нет привычных по виду стояков. Электропроводка ведется в паз по полу до места установки радиатора.


Как определить качество черновой отделки и стоимость работ

Если вы планируете делать отделку в новой квартире по своей задумке или дизайн-проекту, то все, что может вас заинтересовать — как выровняйте стены, какие из них можно снести, а где поставить новые. Все остальное, как ни странно, вы замените полностью или переделаете для дизайн-проекта. Комплектация новых квартир делается для ввода дома в эксплуатацию и отражает потребности покупателя только на уровне физиологии: вот вам свет, вот вам туалет!

Какова стоимость и на какие этапы делятся работы

Главное — определиться с дизайном и материалами чистовой отделки еще до начала работ.Это основной этап для клиента. При наличии сложной команды вам останется только согласовать график платежей и сроки. За ориентир отделка среднего уровня стоит 10 тыс. Руб. За 1 кв. Метр с оплатой работ и материалов. Может быть дешевле, может быть дороже, все зависит от ваших амбиций, желаний и возможностей.


А если только начали обрезать, что уже есть? Правильнее всего хорошенько подумайте и хотя бы схематично нарисуйте на листах все, что вам хотелось бы воплотить в жизнь.После этого пригласите прораба-отделочника или строительного аудитора, который позволит вам понять ориентировочную стоимость предстоящих работ.

Каких специалистов нужно привлекать, и с какими работами можно справиться самостоятельно

Лучше всего выбрать компанию или бригаду, которая выполнит комплекс работ, в который входят сантехника, электрика, отделка. В противном случае вам надоест подбор и поиск специалистов по отдельности. А еще вам придется контролировать всех подрядчиков, по сути, выступать в роли прораба.

Если у вас есть опыт отделочных работ, то вы можете выполнить их самостоятельно. Например, выполнить все работы с помощью бригады, кроме покраски стен и потолка, установки розеток и выключателей, люстр и светильников, а также установки плинтуса. Впоследствии сделайте это сами и получайте много удовольствия.


На чем можно сэкономить, а на чем — ни в коем случае

Экономия известна с годами. Не стоит экономить на разводке, выравнивании стен и потолка, на плитке в ванных комнатах, на разводке сантехники.Можно сэкономить на конечном оборудовании и поставить дешевые розетки и выключатели, радиаторы отопления, можно поставить унитаз и смеситель в ванной сомнительного качества. Надеюсь, что к моменту их выхода из строя у вас будут деньги на хорошее оборудование европейского качества, и дальнейшая замена не вызовет затруднений, все конечное оборудование имеет единые установочные размеры и стандарты.


Что еще?

Бытует мнение, что использование обоев очень экономично.Давайте развеем миф. Стоимость поклейки самых простых обоев от 100 рублей за 1 кв. Метр, а стоимость малярных работ — от 50 рублей. Что ж, стоимость краски будет ровно в несколько раз дешевле стоимости обоев. Я не против обоев, я за красоту и за акценты, которые можно подчеркнуть с помощью 2-3 полосок дизайнерских и эксклюзивных обоев.

Из чего сделан монолитный дом. Дом монолитный

Построенные по современной технологии бетонные дома отличаются высокой прочностью, которую сегодня не сравнить с традиционными материалами.Наша компания занимается проектированием и монтажом жилых домов монолитно возведенных, уже много лет вы можете заказать консультацию, позвонив нашим менеджерам.

Дома бетонные, одноэтажные и двухэтажные, достоинства

    Одной из важнейших характеристик данной технологии является высокая скорость строительства и достаточно низкая стоимость работ. Все затраты на оплату труда носят разовый характер и осуществляются непосредственно на территории заказчика.

    Дом из монолитного бетона — прекрасная возможность воплотить в жизнь все ваши представления о правильной геометрии здания.Несъемная опалубка сегодня позволяет добавить в новую конструкцию столько оригинальных архитектурных элементов, сколько потребуется заказчику.

    Строительство дома из бетона осуществляется таким образом, что необходима внутренняя отделка стен и потолка. Все поверхности имеют гладкую структуру без вздутий и углублений. Бетонные полы в доме такого типа не требуют выравнивания стяжкой. Это не только экономит время заказчика, но и его затраты на дополнительные отделочные работы.

    Частный монолитный дом из бетона позволяет уменьшить толщину стен без снижения их несущей способности. Это, в свою очередь, снижает расход материалов на возведение фундамента, при этом значительно снижается цена всей конструкции.

    Бетонный каркас дома в сочетании с применением современных утеплителей позволяет получить помещения, в которых зимой тепло, а летом прохладно. Высокие показатели теплоизоляции — еще один способ сэкономить на отоплении зимой.

    Сборные бетонные дома постепенно вытесняют традиционные технологии и кирпичное строительство. Монолитно возведенные стены и потолки не имеют швов и стыков, благодаря чему значительно повышается звукоизоляция помещения.

Отправить заявку на получение достоверной информации о том, как построить дом из бетонных блоков, вы можете, воспользовавшись формой обратной связи. Специалисты нашей компании имеют большой опыт работы с самыми требовательными клиентами. У нас свой взгляд на строительство современного дома из бетонных панелей или блоков, а также на утепление стен и полов в здании.Цена на услуги наших квалифицированных специалистов полностью соответствует высокому качеству выполняемых работ. Чтобы правильно залить бетонный пол в деревянном частном доме, лучше на начальном этапе обратиться к профессионалам. Выполнение всех работ в соответствии с регламентом сэкономит не только время на строительство здания, но и финансовые средства заказчика. Дом из бетонных плит — хороший вариант в кратчайшие сроки решить жилищный вопрос.

Огромной популярностью у застройщиков пользуются домов из монолитного бетона . И интерес этот не просто вызван, ведь главными достоинствами такой конструкции являются прочность, гибкость планировки, отсутствие стыков, что в свою очередь обеспечивает хорошую звукоизоляцию, теплоизоляцию и водонепроницаемость всей конструкции в целом. Также отпадает необходимость в последующей штукатурке стен, что значительно снижает затраты на строительство.

Строительство монолитного дома состоит из следующих технологических этапов:
1.Установка арматурных каркасов
2. Установка опалубки
3. Заливка, заделка
4. Уход за бетоном (полив, прогрев) — при необходимости
5. Разложение
Диаметр арматуры и их количество в арматурных каркасах, как а также марка бетона, подбираются расчетным путем. В роли опалубки может выступать несъемная опалубка, которая также будет выполнять функцию теплоизоляции. Уплотнение бетона необходимо для того, чтобы в будущей конструкции не было пустот, поскольку это снижает ее прочность.Бетон заливается во избежание быстрого высыхания, поскольку быстрое высыхание приводит к образованию усадочных трещин. Если работы ведутся зимой, необходимо утеплить бетонную смесь, для нормального набора прочности.
Как и везде, перед началом строительства домов из монолитного бетона необходимо определиться с типом фундамента.

Фундамент под монолитный дом


В качестве фундамента для монолитного дома лучше всего использовать фундаментную плиту (Рисунок 1) или ленточный фундамент (Рисунок 2).Это будет больше зависеть от вашей геологии. Если грунт плохой, то стоит подумать о плиточном фундаменте, но он будет дороже ленточного. И если грунт позволяет поставить ленточный фундамент, то это будет оптимальный для вас вариант и по цене.

Рисунок 1 — фундаментная плита


Рисунок 2 — ленточный фундамент


Стены в монолитном доме


Для подъема стен в монолитном доме можно использовать как съемную, так и несъемную опалубку.Как уже говорилось ранее, если использовать несъемную опалубку, она будет выполнять роль теплоизоляции, и трудоемкость работ снизится. Съемная опалубка более многофункциональна и может использоваться многократно, но для работы с такой опалубкой требуются более квалифицированные рабочие.



Видео содержит фото возведение стен монолитного дома .

Монолитный потолок в доме


Для устройства монолитного перекрытия Кроме опалубки необходимы также телескопические стойки со треногами и балками (рисунок 3), на которые будут укладываться влагостойкие щиты (рисунок 4).


Рисунок 3

Рисунок 4


После установки опалубки укладываются арматурные рамы и все заливается бетонной смесью (Рисунок 5). Обычно один каркас располагается снизу для восприятия положительных моментов, а второй сверху — для отрицательных.


Рисунок 5

Плюсы монолитного дома:


1. Прочность конструкции.
2. Гибкость планировки (любая форма здания).
3. Отсутствие стыков и, как следствие, хорошая тепло-, звуко- и шумоизоляция дома. Повышенная водостойкость конструкции.
4. Скорость возведения.
5. Небольшая толщина стен, а значит больше жилого пространства.
6. Высокая сейсмостойкость.
Но наряду с плюс монолитным домом есть и минусы.

Минусы монолитного дома:


1. Повышенная трудоемкость.
2. Необходимость ухода за бетоном.
3. Желательно заливать непрерывно, чтобы не было стыков.

Но, даже не учитывая все недостатки монолитного дома, у нас будет отличная конструкция, которая порадует нас своим комфортом и останется надолго.

Дом из бетона — правильный выбор, ведь он намного прочнее и прочнее кирпичного. Однако следует различать технологии строительства домов из монолитного бетона и бетонных блоков, поскольку в этом, как говорится, есть два больших отличия. В этой статье рассматривается первый случай, когда конструкция представляет собой единый несвязанный каркас, который затем можно обрезать для улучшения внешнего вида.

Зачем нужно строить монолитный дом из бетона

Моноблочные конструкции имеют ряд преимуществ перед бригадами: это и более высокая надежность, и долгий срок службы, и малая тепловая мощность и так далее. Рассмотрим подробнее преимущества монолитных домов:

  • Надежность . Поскольку шов всегда имеет меньшую прочность, чем материал, который он соединяет, можно сделать вывод, что чем меньше швов, тем лучше и идеальный вариант — когда строчки нет вообще.Такие дома очень распространены в сейсмически активных районах, например, в Японии, где землетрясения случаются практически каждый месяц, почти все дома, в том числе многоэтажные дома по монолитной технологии, поэтому легко выдерживают даже самые сильные толчки. Также в местах, где идут военные действия, также довольно популярны монолиты, и Израиль — яркий тому пример. Хороший цельнобетонный дом выдержит прямое попадание ракеты, и хотя стекло все равно будет выбито, по крайней мере, его не придется заново перестраивать.
  • Большой срок службы . Если построить дом из кирпича, несомненно, он прослужит долго. В нем смогут прожить ваши дети и даже несколько внуков, прежде чем его придется ремонтировать. А вот монолитный дом из бетона подарит крышу вашим внукам, правнукам и даже праправнукам, что, конечно, очень приятно. Дело в том, что любая конструкция со временем изнашивается, но быстрее всего ломается материал, из которого она построена, и швы, соединяющие блоки.Например, в кирпичном доме очень быстро портится прослойка между кирпичами, и после этого они сами начинают разрушаться. Но поскольку в монолитном доме нет швов, единственное, что может испортиться, — это сам бетон, а он, как известно, очень долго служит.
  • В таких домах теплее . Отсутствие швов позволяет избежать микротрещин, через которые проходит воздух, унося тепло. Кроме того, эти микротрещины со временем имеют тенденцию расходиться, поскольку потоки воздуха размывают их края.В монолитных домах этого нет, поэтому их можно строить даже на участках, где дуют сильные ветры — сквозняков не будет.
  • Перспектива . С развитием технологий трехмерной печати стало возможным буквально штамповать дома с помощью трехмерного принтера. Для этого нет ни рабочих, ни сложного строительства, а сама процедура занимает всего пару дней. Представьте себе, как огромный самоходный принтер с десятком баков с жидким бетоном приезжает на место вашего будущего дома и начинает печатать ваш дом — фантастика! Конечно, пока это технически неосуществимо, но в перспективе, лет через 30-40, так будут строить.

недостатки

Основным недостатком монолитных домов является высокая цена . Пока технология 3-D типографий развита очень слабо и может обслуживать, разве что малобюджетный сектор, монолиты приходится возводить вручную. Но процедура возведения монолитного дома довольно сложна и поэтому требует высококвалифицированных строителей.

Самое сложное здесь — это возведение опалубки, в которую заливается жидкий бетон.Дело в том, что если установить его неправильно, то при заливке он просто лопнет, и весь бетон разольется. Особенно остро эта проблема стоит на участках с мягкими почвами, так как также способствует их рыхлению.


У опытных мастеров строительных работ есть свои секреты укрепления опалубки, а потому такие работники очень дороги. Самостоятельно возводить монолитный дом — не лучшая идея, поэтому в нашей стране таких построек не так много.

Необходимость в высокой опалубке . Как уже было сказано, для строительства монолитных домов из бетона требуются надежные строительные леса, которые не развалятся в самый ответственный момент. Спроектировать и построить такие перекрытия может только опытная команда, которая уже неоднократно имела дело с подобными конструкциями. И, конечно же, на освоение лесов нужно время.


Сложность устройства бетонных полов . То, что бетон может пробить опалубку, — это только часть проблемы.На самом деле, довольно часто, когда его строят неквалифицированные рабочие, он ломается под собственным весом.

Требуется качественный бетон . Найти хороший бетон — задача не из легких, но это главное при строительстве цельнобетонного дома. Ведь срок службы хорошего и плохого материала может существенно различаться (в 3-4 раза). Известен случай, когда московский магазин из бетона «Военторг», построенный из бетона в 1912 году, стал аварийным только через 80 лет, хотя должен был стоять не менее 250.

Строительство монолитных домов. Что дает застройщикам технология строительства монолитных домов в несъемной опалубке? Строительство монолитных бетонных домов по шведской и немецкой технологиям

Окончание бетонных работ при строительстве монолитного дома свидетельствует о завершении основного этапа строительства дома. Но после завершения этих работ дом еще не является домом, это основа, на которой лежит его каркас.Для того, чтобы монолитный каркас стал домашним, необходимо проделать большой объем отделочных работ, как внешних, чековых и наличных, так и внутренних. Причем толщина монолитных бетонных стен берется из расчета обеспечения их несущей способности, а не из-за необходимости обеспечить теплоизоляцию дома.

Для достижения максимальной тепловой защиты дома используются различные фасадные системы, из которых в настоящее время существует несколько принципиально различных основных типов. Но любая фасадная система зданий направлена ​​на обеспечение максимальной тепловой защиты дома и одновременно выполняет функцию наружной отделки.Самая распространенная фасадная система — облицовка фасадов облицовочным кирпичом разного цвета. Облицовка кирпичом выполняется, как правило, толщиной в полкирпича, между бетонными стенами и кладкой из кирпича укладывается утеплитель из теплоизоляционных плит из минеральной ваты. Используются и другие виды утеплителя, например, все монтажные и прочие проемы заполняются газовыми или пенобетонными блоками, которые являются отличными изоляционными материалами с последующей облицовкой таким же облицовочным кирпичом.

Следующая фасадная система представлена ​​так называемыми вентилируемыми фасадами, устройство которых заключается в утеплении бетонных стен теплоизоляционными плитами из минеральной ваты и последующей облицовке стен различными плитами и панелями типа алюкобонд.Для защиты теплоизоляции от намокания ее защищают специальной ветрозащитной гидроизоляционной пленкой.

В настоящее время строительными компаниями разработаны различные фасадные системы с облицовкой фасадов различными материалами, основными из которых являются натуральный природный камень, искусственный камень и клинкерная плитка. Облицовка натуральным камнем — гранитом, мрамором хорошей кредитной ссуды, габро — самое дорогое и мало кому по карману. Доступен искусственный камень для широких слоев, который набирает популярность благодаря своей прочности, надежности и долговечности.Причем искусственный камень полностью имитирует практически любую породу. натуральный камень … Облицовка придает домам очень эффектный вид искусственный камень под «старый» камень. Но самым популярным и востребованным материалом для получения долгов в настоящее время является клинкерная плитка любых размеров и любых цветовых оттенков.

Наружная отделка домов любыми отделочными материалами осуществляется по аналогичной технологии «мокрого» фасада. Сначала на бетонные стены на полимерцементный клей приклеиваются минеральные базальтовые экологически чистые тепло- и звукоизоляционные плиты типа Rockwool, Isover, Изокор, Эковер и многие другие.Для большей надежности крепления плит из минеральной ваты их шпонируют (дополнительное крепление специальными дюбелями). После крепления минераловатных плит к ним на полимерцементный клей приклеивается специальная фасадная армированная стеклопластиковая сетка, и на нее наклеивается только облицовочная плитка. Такие фасадные системы обеспечивают максимальный теплосберегающий эффект и разнообразие архитектурных отделок. Ну и конечно же отделка домов по-прежнему остаётся

Строительство монолитных загородных домов под ключ — еще одна востребованная специализация компании GSK.Монолитный дом — это жилой дом на основе железобетонного каркаса, который заливается непосредственно на строительной площадке. Идеально ровные стены, прочность здания, безграничные возможности в выборе отделочных материалов и использовании любых, даже самых смелых архитектурных решений — вот что привлекает тех, кто выбрал загородное монолитное строительство домов и коттеджей в Москве. Московская область и Московская область.

Технология возведения монолитных домов имеет множество преимуществ перед другими технологиями строительства:

  • Монолитное строительство частного дома … Основное строение возводится в довольно короткие сроки. К тому же уровень усадки нового ящика в домашних условиях ничтожен, что позволяет практически сразу приступить к отделочным работам.
  • Свобода планировки … Монолитное строительство частного дома часто строится по индивидуальным инженерным и дизайнерским проектам, так как жидкий бетон очень пластичен и может принимать форму любой опалубки, в которую он заливается. Есть возможность воплотить поистине уникальные архитектурные идеи.
  • Долговечность и прочность. При соблюдении всех тонкостей техники монолитный дом послужит надежным домом не одному поколению жителей. Этому способствует жесткость конструкции и высокое качество бетона.
  • Тепло- и звукоизоляционные характеристики и полезная площадь … Монолитная 20-сантиметровая стена по теплопроводности соответствует 2,20 метра кирпичной стены. Таким образом, монолитный жилой дом позволяет не только оптимизировать затраты на звукоизоляцию, утепление и последующее отопление, но и получить полезную площадь за счет небольшой толщины стен.
  • Хорошая гидроизоляция … Во-первых, сам бетон имеет низкую водопроницаемость. А во-вторых, при строительстве монолитного дома качественная вертикальная и горизонтальная гидроизоляция, которую сложно или даже невозможно реализовать с другими технологиями строительства коттеджей. В условиях влажных почв и вообще влажного климата это преимущество монолита становится решающим.
  • Низкая стоимость строительства с разнообразием внешнего вида … Монолитный дом обойдется дешевле, чем кирпичный или дом из бруса. Также большим плюсом является возможность разнообразной отделки фасада: кирпич, штукатурка, дерево, камень, плитка, сайдинг и другие панели.

Наши преимущества

Осуществляем строительство монолитных домов в Москве, Подмосковье, Новой Москве и Подмосковье в короткие сроки и с соблюдением всех температурных, влажностных и временных режимов, необходимых при работе с бетоном. Наши строительные бригады готовы построить монолитный дом под ключ (заливка фундамента и коробов, устройство крыши, утепление дома, проведение коммуникаций, отделка фасадных и внутренних работ) или только заливка каркаса — по желанию заказчика.

Компания

Home Construction также может построить для Вас комбинированные дома на основе монолита, а именно:

  • Монолитный кирпичный дом — монолитный железобетонный короб дома с кирпичными внешними стенами.
  • Монолитный каркасный дом представляет собой железобетонный фундамент с залитыми на него бетонными столбами в угловых частях фундамента и дверных проемах, пространство между которыми застелено пенобетонными блоками.

Наши цены на монолитные дома

Цена дома из монолитного бетона существенно ниже цены кирпичного или деревянного дома… Самый экономичный вариант — типовая постройка с уже просчитанной стоимостью всех материалов и работ в смете. Дороже будет монолитный дом необычной архитектуры по индивидуальному проекту.

Подробнее
Еще одна фотография
Стоимость монтажа

Если вы хотите сделать это самостоятельно, то возьмите 1 кг цементной или гипсовой шпатлевки и заделайте на стенах большие полости, в первую очередь те, которые приходятся на линию обоев.

Если нанимать людей, то надо все шпатлевать полностью (как подскажет любой мастер).Для этого понадобится минимум 1 пакетик шпаклевки, а то и 2 разных сорта, а то и 10-20 литров.

В погоне: стеклопластик не нужен, ничего не треснет. Даже на проблемной стене обычные обои (дуплекс, винил, флизелин и т. Д.) Хорошо держат трещины, за исключением разве что тонких обоев из бумажной лопатки.

Семь раз отмерьте пропил один раз

Вы измерили неровность стены? Скорее всего будут отклонения (ИМХО, неровные стены — это дополнение к двум бедам России).

Если хотите идеально ровной, то сделайте штукатурку с помощью гипсовых профилей (маяки и защитные гипсовые уголки). Затем зашпаклевать и приклеить обои.

Если сверхвысокая ровность — не принципиальный вопрос, то наймите маляров и зашпаклюйте монолитную стену, чтобы все визуально выглядело гладко, не торчало через различные выступы и острые углубления. Если он получился гладким, то можно обработать его еще и прикосновением к бетону.

Новые дома могут дать усадку — так что делать капитальный ремонт не стоит, все равно потрескается.Лучше сделать несложный косметический ремонт, чтобы можно было комфортно жить, и через 5 лет все сравняется с нулем «» веками. «Где-то здесь на форуме писали, что в новых монолитах есть ограничения на сверление / чеканку.

Моя стена ровная. Могу вас заверить. У меня еще один вопрос, но вы можете шпаклевать монолит без штукатурки. А если возможно, какой из них лучше всего подходит для этих целей. спасибо

У меня еще один вопрос,

У вас есть два вопроса, и я уже ответил на оба… ты наверное уехал в это время?

Семь раз отмерьте один раз отрежьте

Чистовая обработка.

Отделкой принято называть комплекс работ по отделке, отделке отдельных частей конструкции.

Итак, можно отделать дом вагонкой. Отделка дома вагонкой возможна при условии сезонной эксплуатации дома. Крепление может производиться клипсами и финишными гвоздями. Какой из вариантов более эффективен применительно к конкретному дому, специалисты нашей компании смогут вам посоветовать, если вы сочтете нужным связаться с нами.Что касается сруба — , то отделка дома из сруба имеет некоторые особенности. Желательно после окончания сборки сруба произвести машинную шлифовку стен.

Все видимые части деревянной конструкции должны быть обработаны огнезащитным составом. Чтобы дерево не подвергалось воздействию огня, грибкового поражения, его покрывают специальным веществом, защищающим его от множества других разрушительных воздействий окружающего мира.

При отделке деревянных стен можно использовать гипсокартон и другие отделочные материалы.Лучше всего следовать рекомендациям дизайнеров.

Наружная отделка деревянного дома предусматривает шлифовку бревен только после того, как их влажность достигнет 50%. Что касается внутренней отделки, то ее можно делать только через несколько месяцев после того, как система отопления заработает. Затем болгаркой необходимо отшлифовать стены и проделать это несколько раз. После завершения полировки необходимо покрыть лаком бревна внутри сруба, основу которого составляют льняное семя и немного пчелиного воска.

Отделка фасада дома может производиться различными способами, в зависимости от желания хозяев дома, их возможностей и творческой фантазии архитекторов и дизайнеров. Допустим, кирпичные стены можно облицовывать искусственным камнем.

При отделке фасада дома можно использовать керамическую плитку различных цветов. Фасад можно отделать декоративной штукатуркой или мозаичным покрытием. Все зависит от того, какие стены будут отделаны: монолитные, кирпичные, деревянные или стены из керамоблоков.Архитекторы, дизайнеры и строители могут дать хозяину дома безошибочную рекомендацию, как украсить фасад строящегося дома.

Отделка загородного дома , как правило, всегда занимает много времени, ведь хозяева хотят обустроить свой дом таким образом, чтобы в нем чувствовали себя предельно уютно и комфортно. В настоящее время представлен широкий ассортимент декоративных и специальных штукатурных покрытий, облицовочной керамической плитки, полистирольной плитки, декоративных панелей и других видов облицовочных материалов.Творческое воображение дизайнеров вкупе с пожеланиями и возможностями хозяина поможет превратить его дом в дом, в котором все будут счастливы, а мечта хозяев о собственном уютном жилище осуществится.

Внутренняя отделка дома из бруса может быть выполнена любыми отделочными материалами, но стоит сказать, что сама брус имеет такую ​​превосходно обработанную поверхность, так необычайно приятно выглядит снаружи, так свежо и чисто выглядит что легко обойтись без какой-либо дополнительной отделки.Его естественную привлекательность вряд ли заменит какой-либо искусственный отделочный материал.

Отделка дома сайдингом широко применяется среди застройщиков индивидуальных загородных домов. В чем секрет такой популярности? Виниловый сайдинг обладает множеством ценных свойств, выделяющих его из ряда отделочных материалов. Не подвержен гниению, деформации, резким и значительным перепадам температур (от -50? До +50?). Это экологически чистый материал. Сайдинговые постройки выглядят ухоженными и привлекательными в течение десятилетия.А срок службы наружных стен, отделанных сайдингом, оценивается в полвека. Так что виниловый сайдинг по праву может занять приоритетное место среди множества других отделочных материалов.

Наружная отделка дома во многом свидетельствует об эстетическом вкусе хозяйки, поэтому при строительстве загородного дома ей уделяется большое внимание. Именно отделка дома, фасад придают дому неповторимость с ярко выраженным эстетическим вкусом хозяев.

Наружные стены дома можно, например, утеплить газобетонными блоками, затем отделать влагостойкой штукатуркой. Пеноблоки и газобетонные блоки используются повсеместно как отличный утеплитель. Используются блоки 300х600х100мм. Если дом строится из бруса, то необходимо оставлять вентилируемый зазор 70 мм между отделочными пеноблоками и брусом. Если, например, дом построен из кирпича, внешнюю отделку можно выполнить искусственным камнем, придав ему разные оттенки.Для замены цветовых вариаций на отдельных частях наружных стен используется фасадная краска, которой покрывается штукатурка на кирпичной кладке. Наружная отделка дома предусматривает использование различных отделочных материалов, которых на данный момент очень много. Среди массы отделочных материалов для наружных стен дома особой популярностью пользуется сайдинг. И неспроста. Сайдинг можно наносить на все внешние поверхности стен дома. Не забывайте, что сайдинг необходимо подготовить к установке на определенной поверхности, которая также должна быть готова к установке.

Если у вас есть желание использовать сайдинг в качестве облицовочного материала для внешней отделки возведенного вами загородного дома, вы можете обратиться к менеджерам нашей компании, и они помогут вам установить этот облицовочный материал. Отделка стен дома может производиться декоративными панелями, искусственным камнем, пенополистиролом и асбоцементными плитами, гипсокартоном и так далее. Используя любой из видов отделочных материалов, советуем обратиться к специалистам нашей компании, рекомендации и помощь которых помогут вам реализовать задуманное.

Монолитные дома — массивный дом

Монолитное строительство Несъемная опалубка Безопасность Отделка монолитных домов

Монолитные дома в несъемной опалубке

ТЕХНОЛОГИИ XXI ВЕКА:

СТРОИТЕЛЬСТВО МОНОЛИТНЫХ ДОМОВ В ФИКСИРОВАННОЙ ФОРМАТЕ

1. Общее описание
K 1. Общее описание
2. Преимущества строительства монолитных домов
3. Процесс строительства
В современном мире, где энергоресурсы растут очень высокими темпами, очень остро стоит вопрос энергоэффективности при выборе строительных технологий и материалов для строительства дома. острый.В связи с этим мы предлагаем технологию монолитного домостроения с применением несъемной опалубки … Аналогичная технология строительства монолитных домов с точки зрения теплозащиты, звукоизоляции, удобства эксплуатации, простоты и скорости возведения, т.к. а также долговечность, относится к передовым энергосберегающим технологиям в области строительства и предназначена для быстрого возведения теплых, надежных и недорогих домов.

Дома, построенные по этой технологии, уже много лет используются в северных штатах США, Канаде и Западной Европе, что подтверждает прибыльность и долговечность этой системы.В последние годы в России начинает пользоваться популярностью монолитное строительство. Сфера применения технологии монолитного строительства — строительство индивидуальных монолитных домов для круглогодичного проживания; строительство магазинов и кафе; строительство многоэтажных жилых домов; теплые индивидуальные бассейны, гаражи и многое другое.

Что дает застройщикам технология возведения монолитных домов в несъемной опалубке?

  • Сокращение сроков строительства. Строительство каменного дома с использованием традиционных материалов (например, кирпича) занимает много времени. Если вы строите дом по технологии монолитного домостроения в несъемной опалубке, такая же площадь стен возводится в несколько раз быстрее.
  • Экономия при строительстве фундаментов. Стена монолитного дома в несъемной опалубке создает значительно меньшую удельную нагрузку как на фундамент, так и на грунт. Для такого дома вполне достаточно использовать неглубокий фундамент (рассчитан по ТСН МФ-97 МО).
  • Экономия на стеновых материалах. Квадратный метр стены «Изодом» значительно ниже стоимости кирпичной стены, аналогичной по теплосбережению.
  • Выгода от получения дополнительной полезной площади, так как толщина стен ИЗОДОМа намного меньше толщины стен из других стройматериалов, аналогичных по своей теплосберегающей способности.
  • Высокие теплоизоляционные характеристики стен — это способ избежать больших затрат на покупку дорогостоящего отопительного оборудования, транспортировку топлива, временных и трудовых затрат на его эксплуатацию.Стоимость отопления дома «ИЗОДОМ» по сравнению с кирпичом будет в 3-4 раза меньше.

Как строится монолитный дом в несъемной опалубке.

Модули системы представляют собой пустотелые пенополистирольные блоки плотностью 20-25 кг / м3, которые соединяются вместе, как детали детского конструктора. В модулях постоянной опалубки есть полости, которые армируются и заполняются бетоном при строительстве, а особая конструкция замков позволяет быстро и точно соединять блоки.Таким образом, возводится монолитная стена, обрамленная изнутри и снаружи тепло- и звукоизоляционной оболочкой из пенополистирола.

Благодаря такой конструкции стен дома с несъемной опалубкой получаются прочными, легкими и очень теплыми. Толщина стены выбирается в зависимости от назначения постройки, а также температурных параметров региона постройки.

Внутренние перегородки монолитного дома могут быть выполнены как из тех же блоков, так и из любых других традиционных материалов.При возведении зданий можно использовать любые типы полов — монолитные перекрытия, бетонные плиты или классические деревянные перекрытия.

Наружная отделка монолитного дома может быть выполнена с использованием самого широкого ассортимента отделочных материалов … Это и облицовка кирпичом, и использование штукатурки, и различные навесные фасады — сайдинг, клинкерная плитка, панели вентилируемых фасадов, дерево. Внутреннюю отделку можно выполнить гипсокартоном или гипсокартоном. Несомненным преимуществом дома, построенного по этой технологии, является то, что стены, как внутренние, так и внешние, имеют очень ровную поверхность, поэтому для отделки стен необходим экономичный тонкий слой штукатурки.К тому же в таких стенах очень легко провести электропроводку. Подробнее об использовании различных материалов при отделке дома вы можете прочитать в соответствующей статье — «Отделка монолитных домов».

Из чего построить дом?

Выбор основного строительного материала при разработке проекта будущего частного дома имеет решающее значение. От того, какой материал предпочтет застройщик, зависит надежность будущего дома, сроки строительства и общая стоимость проекта.Если вы мечтаете о по-настоящему надежном и прочном доме, внимательно изучите предложения строительных компаний.

Кирпичный дом

Кирпичный дом — эталон надежности и долговечности … Однако нельзя не упомянуть и об особенностях каменных построек. Строительство кирпичного дома потребует серьезных финансовых вложений — цена на кирпич намного дороже многих других материалов, к тому же тяжелые кирпичные стены требуют глубокой заливки фундамента. Также следует учитывать, что для обогрева такой постройки требуется мощный источник тепла.

Дом из газобетона

Газобетонные блоки — аналог кирпича. Конструкция из газобетона легкая, что позволяет экономить на фундаменте. Этот материал подходит для строительства частных домов в 1-2 этажа; другие материалы чаще используются при возведении многоэтажных конструкций.

Строительство монолитных домов в Москве

Данная строительная технология — один из современных способов строительства дома.Особую популярность в последние годы приобрело монолитное строительство малоэтажных и многоэтажных жилых домов. Технология монолитного возведения здания следующая: каркас сооружается из арматуры, которую заливают бетонной смесью. Съемная или несъемная опалубка используется для придания конструкции требуемой геометрии. Отдельно можно отметить, что использование данной технологии строительства не требует привлечения тяжелой строительной техники, в частности кранов.Это позволяет строить дома на участках со сложным рельефом и не портить ландшафт. Бетононасос используется для заливки бетона в опалубку.

Использование монолитных технологий позволяет реализовывать проекты сложной планировки и конфигурации , с помощью монолита можно создавать криволинейные конструкции.

Монолитные стены, выполняющие в доме несущую функцию, в 2,5 раза тоньше кирпичных … Технология монолитного строительства позволяет получить максимальную полезную площадь при небольшой толщине полов и стен.Также стоит отметить, что монолитные конструкции не так дорого отапливать, как каменные дома. Отсутствие швов в конструкции дома делает здание защищенным от влаги и внешнего шума. При строительстве монолитного дома, помимо обычного бетона, может использоваться такой материал, как арболит. Арболит — арболит — легкий бетон, в состав которого входят различные наполнители органического происхождения — щепа, опилки, стружка и др. Этот материал обладает всеми характеристиками прочности бетона, а древесные волокна в его составе позволяют структуре монолитного арболита «дышать» «.

Рентабельность метода монолитного строительства обусловлена ​​еще и тем, что неглубокий фундамент можно использовать как фундамент монолитного дома. Стены монолитного дома имеют ровную поверхность, что значительно упрощает их дальнейшую отделку. Фасад здания и внутренние стены можно отделать любым материалом — сайдингом, вагонкой, кирпичом, гипсокартоном, плиткой и др.

Строительство монолитных домов — это технология, проверенная временем. Правильно выполненное монолитное строительство гарантированно прослужит сто и более лет, это связано с тем, что бетон имеет свойство со временем набирать плотность.Стены в монолитном доме не потрескаются в процессе усадки, поэтому установить окна, двери и заняться внутренней отделкой дома можно сразу после окончания строительства.

Тип монолитного строительства также каркасно-монолитная технология. … Существо каркасных домов получается путем нанесения бетонной смеси на плиты пенополистирола, который подается под давлением. Такой способ строительства позволяет получать конструкции, устойчивые к внешним воздействиям.Каркасно-монолитные дома популярны в регионах с высокой сейсмической активностью; Также рационально использовать данную технологию для строительства на участках с проседанием грунта.

Монолитный дом под ключ в Москве

Услуги по строительству частных домов под ключ в Москве и Московской области предоставляют многие компании. Чтобы определиться с подрядчиком, необходимо проанализировать цены, опыт и спектр услуг, предоставляемых фирмой. Компания Стройкомфорт + зарекомендовала себя на строительном рынке как надежный партнер при строительстве частных загородных домов.Строительство монолитных домов — одна из самых востребованных специализаций компании. На сайте ООО «Стройкомфорт +» вы можете ознакомиться с проектами, которые были реализованы под руководством команды профессионалов нашей компании. Цены на разные виды работ рассчитываются индивидуально, в зависимости от сложности планируемого проекта.

Монолитный дом, стоимость которого ниже рыночной, не является домом. Наспех собранные бригады «строителей», щеголяющих низкими ценами на строительство монолитных домов, не строят хороших коттеджей.Наш опыт говорит о том, что цена напрямую влияет на качество строительства из пенобетона, газобетона и монолитного железобетона.

Стоимость 1 кв.м монолитного железобетонного дома начинается с
от 9900 руб.
В эту цену входит установка монолитной фундаментной плиты, монолитного перекрытия, монолитных несущих колонн.

Стоимость дома под внутреннюю отделку из монолитного железобетона начинается с
. от 22 500 руб.за кв. метр.

Домашняя гарантия 10 лет
( монолитно-каркасная технология) , что является уникальным для строительного рынка России.

Монолитные дома из МК «Дом из блоков»

СК «Дом из блоков» занимается строительством монолитных железобетонных домов с 2006 года. Это означает, что специалисты нашей команды знают все тонкости и нюансы работы с монолитным железобетоном, от индивидуального проектирования до создания сложных архитектурных форм.Мы готовы построить надежный, качественный и теплый дом как на вашем земельном участке, так и предложить вам земельный участок от партнеров.

Монолитные дома от нашей строительной компании — это высочайшее качество, безупречная экология и полное соответствие требованиям СНиП и ГОСТ. Обратившись к нам, вы получите не только гарантию жилья, но и гарантию того, что в вашем доме будет тепло и комфортно.

По монолитной технологии строительства вы можете построить любой из наших объектов!

Стоимость железобетонного каркаса от 5600 руб / кв.М., С гарантией 10 лет !!!

Стоимость строительства монолитно-каркасного дома:

Площадь дома

до 150 кв.

150-250 кв.

более 250 кв.

Строительство дома под внутреннюю отделку

от 23500 руб / кв.м

от 22500 руб / кв.м

индивидуально

Строительство дома под отделку

от 33500 руб / кв.м.

от 32500 руб / кв.м

индивидуально

Проектирование монолитных домов и коттеджей

Мы предлагаем нашим клиентам типовые девелоперские проекты и занимаемся индивидуальным проектированием монолитных домов и коттеджей … Более того, уникальный индивидуальный проект готовится абсолютно БЕСПЛАТНО, если вы решите сотрудничать с нами от эскиза до доставки дома.

Почему индивидуальный дизайн ? Дело в том, что любую мечту можно воплотить в жизнь из бетона. Этого нельзя сделать со зданиями из дерева, кирпича, натурального камня или их комбинаций. Бетон можно заливать любой формы, поэтому в коттедже появляются арки, фигурные выступы, балконы, веранды, бассейны, консоли и многие другие архитектурные изыски. Наши специалисты по вашему запросу могут исполнить любые, даже самые смелые пожелания с возведением монолитных домов из пенобетона .

Строительство монолитных бетонных домов по шведской и немецкой технологиям

Наша компания «Дом из блоков» первой в России применила разработки шведских и немецких коллег в монолитных бетонных домах … Новые технологии позволили в российских условиях залить высокопрочные фундаментные плиты и увеличить эффективность и качество строительства в несколько раз.

Благодаря использованию уникальной технологии строительства мы возводим дома и коттеджи, которые будут обслуживать несколько поколений собственников.А отказ от несъемной опалубки из ненадежных и не экологически чистых материалов и композитной арматуры, которую использует большинство застройщиков, в десятки раз повышает качество и прочность готовой конструкции. Наши специалисты стремятся к качественному результату, а не к сомнительной экономии.

Монолитный дом: плюсы и минусы

Строительство монолитных домов подразумевает возведение индивидуального дома любой архитектурной формы. Мы можем воплотить в жизнь любую, даже самую смелую дизайнерскую идею и создать дом вашей мечты, который будет абсолютно уникальным в архитектурном плане.

В России монолитные постройки появились в конце 1930-х годов. С тех пор они ежедневно набирают популярность. Это связано с обширным списком плюсов:

  • дизайн не скован типичными конструкциями — с помощью монолитного железобетона можно создавать любые, даже самые смелые архитектурные формы, что гарантирует абсолютную индивидуальность дома;
  • строительство дома из монолитного железобетона можно вести в зимний период, что позволяет получить качественно готовый дом в кратчайшие сроки;
  • Благодаря возведению домов из монолитного бетона можно построить жилой дом или коммерческое здание в очень короткие сроки;
  • в монолитных домах и коттеджах экономия на отоплении до 75% по сравнению с кирпичными домами;
  • каркас из монолитного железобетона намного прочнее камня и кирпичной кладки в 2 раза, и позволяет снизить толщину стен и расход материала, что приводит к значительной экономии средств при неизменно высоком качестве.
  • стоимость монолитного дома на 10-15% ниже стоимости аналогичного кирпичного дома;

Строительство монолитных домов из пенобетона или газобетона имеет пару недостатков:

  • бетонную смесь нельзя транспортировать на расстояния более 50 км, но в современном мире бетонных заводов очень много, поэтому этот недостаток стал очень незначительным
  • Для комфортного проживания требуется очень серьезная шумоизоляция.

Плюсы и минусы монолитного дома тесно связаны. Недостатки связаны с такими преимуществами, как быстрое строительство и легкая укладка смеси в опалубку. Специалисты и инженеры ИЦ «Дом из блоков» прекрасно знают все нюансы работы с монолитным железобетоном. За долгие годы мы научились использовать все преимущества монолитного домостроения и полностью нивелировать недостатки еще на этапе проектирования.

Проверка перед покупкой не дает ответов на самые важные вопросы

Инструменты проверки перед покупкой

Полезно понимать инструменты, доступные обычным инспекторам перед покупкой, проводящим неинвазивное тестирование дома.

У инспектора есть всего час или два, чтобы сделать конкретные наблюдения, исследовать и составить суждение о здании. Они будут использовать сложное оборудование и следовать структурированному процессу проверки.

Опытные глаза

Прежде всего, инспектор использует свои глаза и свой опыт для выявления потенциальных проблем с водонепроницаемостью дома.

Опытный инспектор осмотрит крышу, желоба, настилы, стены, окна и линии земли. Они осмотрят любую часть здания, которая может протекать, где может произойти растекание и где может скапливаться влага. Примеры наиболее важных рисков, на которые следует обратить внимание:

  • Находится ли здание в зоне сильного ветра — сильный ветер заставляет дождь подниматься и попадать в любую небольшую трещину или дефект
  • Есть ли признаки трещин, ремонта или вырезов?
  • Насколько сложны крыша и стены — каждая сложная деталь потенциально протекает
  • Есть ли в доме карнизы — насколько они широки и есть ли по всему дому
  • Крыша плоская или скатная
  • Имеются ли на крыше настоящие внешние водостоки, а не облицовка Тейлора или скрытые желоба?
  • Двухэтажный дом или более — более высокие стены более подвержены воздействию ветра и дождя, а окна первого этажа менее защищены.
  • Есть ли пересечения стен с крышей, есть ли на них надлежащие обшивки и упоры?
  • Есть ли парапеты, облицованные балясины или крепления через верхнюю часть — и есть ли у них наклонные вершины и выступы седел?
  • Есть ли палубы над жилыми помещениями?
  • Облицованы ли палубы плиткой и есть ли в них правильные выходы и переливы?
  • Что-нибудь проникает через настил или кровельную мембрану?
  • Имеются ли на окнах окантовки вверху (окантовки головы) и внизу (окантовки порогов), имеют ли окантовки перевороты и целы ли они
  • Облицовка хорошо над уровнем земли
  • Облицовка впитывающая (фиброцемент или штукатурка) — они имеют самый высокий риск

Затем, работая внутри дома, они будут искать любые признаки проблем — плесень, гниль, вздутие плинтусов, затхлый запах, недавний ремонт, потрескавшиеся оконные пробки или заборы, лопнувшие крепления.Они будут следить за своим взглядом и своим опытом, а не за набором пунктов, которые нужно отметить в заранее отформатированном отчете о проверке. Часто я вижу изменение стиля плинтусов, указывающее на то, что стены открыты. Углы окон, возможно, завязли. Новый ковер — это потенциальный красный флаг, маскирующий разлагающийся пол. Есть много индикаторов, которые предупредят опытного инспектора о необходимости более внимательного изучения.

В домах, построенных между 1992 и 2005 годами, возможно, использовалась необработанная или необработанная древесина, и это является значительным фактором риска, о котором необходимо сообщать.

Продолжительное время высыхания или новая краска маскируют потенциальные проблемы, и это тоже риск.

Опыт хорошего инспектора поможет им эффективно использовать свои инструменты в отношении каждого из выявленных рисков.

Влагомер

Хороший влагомер профессионального уровня, такой как Protimeter Surveymaster, обычно имеет два рабочих режима.

Первый, называемый режимом сопротивления , пропускает электрический ток между двумя штырями, которые вставляются в древесину.Чем суше каркас, тем выше сопротивление и ниже показания влажности. При правильном использовании и интерпретации они показывают точное содержание влаги в непогнившей, необработанной древесине до уровня влажности около 35% (при насыщении волокон). Показания гнилой древесины или чего-либо, кроме древесины, не являются истинным содержанием влаги. Этот режим редко используется инспекторами перед покупкой, так как при вдавливании штифтов в древесину он классифицируется как инвазивный осмотр, повреждает облицовку и выходит за рамки только визуального осмотра.

Второй — это режим сканирования или поиска , в котором измеритель использует емкость для измерения плотности материала непосредственно под устройством. Сигнал проникает в поверхность всего на 20 мм. Мокрая древесина, гиб, фиброцемент и штукатурка более плотные, чем сухой материал, поэтому измеритель сигнализирует выше. Сравнение показаний в известных сухих местах с подозрительными участками того же материала дает хорошее представление об относительной влажности. У режима сканирования есть ограничения, которые, как мне кажется, понимают лишь немногие инспекторы, и которые приводят к неверным отчетам перед покупкой.

Режим сканирования или поиска не может и не обеспечивает фактического содержания влаги, однако многие инспекторы перед покупкой сообщают результаты, как если бы они были фактическими и правильными. Если счетчик показывает более 18%, они сообщают об этом значении и классифицируют его как высокое показание. Это неправильное использование влагомера. Все показания счетчиков следует рассматривать в контексте. Например, в режиме поиска, если ползун под одним концом окна сканирует 10%, а другой конец сканирует 17%, то это может указывать на утечку, однако, если оба сканируют на 20%, это может быть базовый уровень. плотность чтения гиба в этой части дома.

Протиметр Surveymaster Moisture Meter

Инспектор должен понимать, как работает счетчик и что он показывает в контексте проверяемого дома. В противном случае они рискуют пропустить фактические утечки и ошибочно сообщить о хороших участках как о высокой влажности.

В случае, о котором я говорил ранее, покупатель попросил инспектора конкретно проверить область, которая его беспокоит.Инспектор отсканировал это и неправильно сказал, что проблем нет. Однако это было летом, течь высохла, и, поскольку древесина гнила, она была менее плотной, чем хорошая древесина, и считалась сухой, то есть в приемлемом состоянии. Поскольку он был спрятан в стене, инспектор не мог определить его реальное состояние. Зимой утечка снова появилась, и при инвазивных испытаниях было установлено, что она вызвала серьезные структурные повреждения. Двойной промах и катастрофа для покупателей.

В разгар кризиса с протекающими домами правительство создало Службу по урегулированию непогашенных домов (WHRS), чтобы помочь домовладельцам с утечками получить компенсацию на ремонт своих домов. В WHRS была группа экспертов, которые переходили от дома к дому, чтобы оценить дефекты, повреждения и затраты на ремонт. Эксперты WHRS были проинструктированы, что неинвазивные измерения, полученные в режиме поиска, не являются доказательством и не должны регистрироваться. Однако именно это и происходит сегодня.Инспекторы перед покупкой используют измерители в режиме поиска, записывают результаты и предполагают, что они являются фактическими процентными показателями влажности. Полностью отсутствует фактический распад и протечки в зимний период. В этом случае и банк, и покупатель были введены в заблуждение.

Итак, есть ли польза от этих счетчиков? Несомненно. В режиме поиска они неоценимы для поиска участков с более высокой плотностью древесины, гибов и штукатурки, которые часто связаны с протечкой. Эти измерители могут помочь понять, не протекает ли определенная функция (мигание, окно и т. Д.), Выделяя их как риски, которые необходимо количественно оценить в ходе будущих инвазивных испытаний.Летом рекомендуется более инвазивное тестирование.

Во время инвазивных испытаний, когда обрамление обнажено (в просверленных отверстиях или вырезах), влагомеры, используемые правильно в режиме сопротивления, точно измеряют содержание влаги в древесине. Хотя измеритель не может обнаружить гниение, образцы древесины, взятые во время инвазивного тестирования, покажут состояние каркаса.

Опытный инспектор всегда знает ограничения своего счетчика в каждом доме и порекомендует дальнейшее инвазивное тестирование для проверки любых подозрительных результатов.

Тепловизор

Некоторые инспекторы, осуществляющие предварительную закупку, имеют при себе тепловизионную камеру. Также может быть предложен независимый термограф для дальнейшего исследования водонепроницаемости.

Современные тепловизионные камеры невероятно точны, создавая потрясающие изображения, демонстрирующие мельчайшие колебания температуры внутри стены. Теория состоит в том, что влажные участки будут холоднее и будут иметь разные цвета. Однако изменения температуры могут быть вызваны рядом факторов, таких как тепловые мосты, зазоры в изоляции, воздушный поток, изменения материалов, солнце на внешних поверхностях, внутренняя конденсация и, конечно же, утечки.

Хороший термограф понимает все это, но, что наиболее важно, он сначала понимает конструкцию и факторы риска здания. Они знают, как это соотносится с тепловизионными изображениями на экране и каковы могут быть последствия любых утечек. Они будут знать об эпохе, когда древесина могла быть необработанной, что в стенах не могло быть пустот, а детали высвечивания могли быть пропущены или глубоко замаскированы штукатуркой. Они будут хорошо понимать технические ограничения оборудования и избегать его использования под дождем, ветром или в жаркий день.Они позаботятся о том, чтобы покупатель знал, что тепловидение в этих условиях или в середине лета может дать ложные результаты, на него нельзя полагаться и что следует проводить инвазивное тестирование.

Я был потрясен отсутствием базовых знаний о герметичности, отображаемых в некоторых тепловизионных отчетах. Всепогодная герметичность 101 заключается в том, что влага движется под действием силы тяжести, прослеживается от точек утечки и накапливается в нижней пластине. Я видел несколько отчетов с красивыми тепловыми изображениями, сделанными вокруг стыков потолка и стен, показывающих, насколько сухой дом.На уровне пола я обнаруживаю влагу и гниль. Эти отчеты не подходят по назначению, потому что они побуждают покупателей платить слишком много или покупать дома, которые им не следовало покупать.

WHRS согласился с этим, указав своим оценщикам, что тепловые изображения не могут использоваться в качестве доказательства утечек, поскольку изображения спорны, а изменение цвета может быть вызвано другими факторами, кроме утечек.

Тепловизионное изображение имеет свое место, но, просмотрев множество отчетов, а затем выполнив последующие инвазивные испытания, я вижу много утечек и распадов, которые они упускают, и многие области, отмеченные как потенциальные проблемы, в которых нет ничего плохого.Проблема не в технологии, а в отсутствии навыков и понимания оператора, который не осознает ограничения своего оборудования.

NZS 4306: 2005 Контрольный список / формат

NZS 4306: 2005 Стандарт осмотра жилых помещений предусматривает минимальный стандарт для осмотра перед покупкой.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *